Справа № 471/1030/21
Провадження №2/471/39/22
Номер рядка звіту 13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" липня 2022 р.

Братський районний суд Миколаївської області

в складі:

головуючого судді Гукової І.Б.,

за участю секретаря Кравченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Братське цивільну справу № 471/1030/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до Братської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Братської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно.

В своєму позові позивач зазначив, що проживає у житловому будинку по АДРЕСА_1 також користується земельною ділянкою біля будинку та всіма господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на даній земельній ділянці. На даний час постало питання оформлення належним чином земельної ділянки біля будинку, однак позивачу було відмовлено в приватизації земельної ділянки, так, як він не є власником житлового будинку. Власником будинку є ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємців після її смерті не має. В будь-який інший спосіб вирішити питання щодо права власності на даний житловий будинок позивач не має можливості тому вимушений був звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, проте від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, заявлені вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, представник відповідача до суду надав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги просив залишити на розсуд суду.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив.

Згідно до ч. 1 ст. 16, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, право приватної власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно з положеннями ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Судом встановлено, що позивач 18 років користується житловим будинком з господарськими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 також користується земельною ділянкою біля будинку та всіма господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на даній земельній ділянці.

Згідно Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Спадкоємців після її смерті не має.

У ході судового розгляду знайшло своє підтвердження те, що позивач із 2003 року відкрито, безперервно володіє даним житловим будинком та земельною ділянкою на якій він розташований, поводячись із ним як власник.

Добросовісне, відкрите, безперервне володіння позивачем зазначеним майном також підтверджується актом обстеження житлово-побутових умов (а.с. 13).

У постанові від 01.08.2018 у справі № 201/12550/16-ц (провадження № 61-19156св18) Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду зазначив, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідним є встановлення, зокрема, добросовісності та безтитульності володіння. За висновком Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду наявність у володільця певного юридичного титулу унеможливлює застосування набувальної давності. При цьому безтитульність визначена як фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Отже, безтитульним є володіння чужим майном без будь-якої правової підстави. Натомість володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Відповідно до правової позиції, викладеній у Постанові Верховного суду від 28.04.2020 року, справа № 552/1354/18 володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягомвсього строку набувальної давності.

Разом із цим добросовісність свідчить про те, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За наведених обставин суд вважає, що позивач навів достатньо доказів на обґрунтування своїх позовних вимог, а тому позов підлягає задоволенню.

Судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 259, 264, 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Братської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими надвірними будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Братська селищна рада Вознесенського району Миколаївської області, місце розташування: вул. Миру, 104, смт. Братське Вознесенського району Миколаївської області, .

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

СуддяІ.Б. Гукова