Справа № 946/2138/22
Провадження № 2/946/2384/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - судді Баннікової Н.В.

при секретарі Зубенко Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2022 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради народних депутатів № 1396 від 09.07.1992 року йому продали у приватну власність 3/9 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 із державного житлового фонду. Ним були виконані всі пункти вищевказаного рішення, сплачені грошові кошти у розмірі 2 672 рублі, однак не було укладено договір купівлі-продажу з виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради у нотаріальному порядку. На даний час договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку укласти неможливо, оскільки відповідач не має правовстановлюючого документу на об`єкт нерухомості, у зв`язку з чим він змушений звернутись до суду для визнання права власності на житло.

Представник позивача подав заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не прибув, подав до суду заяву про слухання справи у його відсутність, просить прийняти рішення на розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так, відповідно до рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради народних депутатів № 1396 від 09.07.1992 року ОСОБА_1 було вирішено продати у приватну власність 3/9 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 (а.с.12).

Як вбачається з довідки виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради народних депутатів № 1175 від 28.10.1992 року, ОСОБА_1 28.10.1992 року було сплачено кошти в сумі 2 672 рублі за домоволодіння по АДРЕСА_3 , що було продане відповідно до рішення виконкому № 1396 від 09.07.1992 року (а.с.13), що також підтверджується квитанцією № 860159 від 28.10.1992 року (а.с.14).

Листом виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області № І-1427 від 14.01.2022 року у відповідь на заяву, подану ОСОБА_1 18.10.2021 року щодо видачі ордеру на квартиру АДРЕСА_4 , для вирішення питання щодо оформлення права власності на квартиру позивачеві було рекомендовано звернутись до суду у зв`язку з тим, що у виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області немає законних підстав для видачі ордеру на вищезазначену квартиру (а.с.15).

Згідно ст.224 ЦК України (в редакції 1963 року), що діяв на час укладення угоди, за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

З аналізу ч.1 ст.227 ЦК України (в редакції 1963 року) вбачається, що договори про відчуження нерухомого майна підлягали нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Оскільки виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради було ухвалено рішення про продаж позивачеві ОСОБА_1 3/9 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , позивач виконав всі умови, вказані в рішенні, сплатив за даний житловий будинок обумовлену суму, що підтверджується відповідними документами, однак на даний час посвідчити договір в нотаріальному порядку не є можливим, що порушує права позивача та позбавляє його можливості розпоряджатися об`єктом нерухомості, який фактично перебуває у його власності, а тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Керуючись ст..392 ЦК України, ст..47,224,227 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст.12, 13, 77-80, 81, 82, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським РВ ГУДМС України в Одеській області 04.09.2015 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), право спільної часткової власності на 3/9 частки житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного суду.

Повний текст рішення суду складено 15.07.2022 року.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя: Н.В.Баннікова