Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/117/22
Провадження № 2/382/300/22
РІШЕННЯ

Іменем України

23 червня 2022 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Яготині Київської області справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Лєщенко Сергія Олександровича до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі як об`єкту права спільої часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Лєщенко Сергія Олександровича звернулася до Яготинського районного суду Київської області з позовом до до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі як об`єкту права спільої часткової власності. Представник в обгрунтування позову вказав, що позивачці, на праві спільної часткової власності, належить 1/2 частка житлового будинку з відповідними частками господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до договору дарування, посвідченого 12.11.2019 р. Овчаренко І.Ж., приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області за р. № 2274 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності: 34110854. Вартість вказаної частки житлового будинку з відповідними частками господарських будівель та споруд складає 331708 гривень 50 копійок (висновок судового експерта від 28.12.2021 №03-ЕД/2021). Інша 1/2 частка вказаного будинку з відповідними частками господарських будівель та споруд належить на праві спільної часткової власності відповідачу - ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності від 12.04.1989. Вказаний житловий будинок черепашниковий, обкладений цеглою, житловою площею 77,6 кв.м, загальною площею 141,1 кв.м., також господарські будівлі та споруди: №1- ганок, Бсарай, під Б - погріб, В - убиральня, Г - сарай, під Г-погріб, №5колодязь, № І-вимощення, № 2-огорожа, № 3-ворота, № 4-хвіртка, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, виготовленого станом на 02 жовтня 2019 року в результаті проведення його технічної інвентаризації ФОП ОСОБА_3 . У позивача та відповідача склався певний порядок користування приміщеннямив житловому будинку та господарськими будівлями і спорудами.

Кожен має свої самостійні виходи, окремо обладнані кухні та фактично ізольовані приміщення. Необхідність переобладнання та перепланування даного будинку немає. Отже, не потрібно проводити будь-які ремонтно-будівельні роботи для забезпечення ізольованого користування приміщеннями в будинку. Кожна з частин будинку забезпечена таким інженерним устаткуванням: автономною системою електропостачання, автономною системою опалення та автономною системою водопостачання та водовідведення... Оскільки на даний час позивачу з`явилась необхідність розподілу вищевказаного житлового будинку в натурі між співвласниками, а відповідач відмовляється вчинити договір про поділ нерухомого майна, в порядку передбаченому ч.3 ст. 367 ЦК України, то позивач має право на звернення до суду за захистом своїх майнових прав, шляхом здійснення поділу житлового будинку в натурі з метою припинення права спільної часткової власності на будинок. З технічного паспорту житлового будинку вбачається, що кожна із сторін виділила відокремлену частину будинку з самостійним входом, оскільки має місце технічна можливість переобладнання житлового будинку в ізольовані приміщення. При таких обставинах, на підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 30, 102, 175 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 355-356, 358, 367 Цивільного кодексу України, ст. 120 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року, -просив визнати за ОСОБА_1 , право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 : №1-1 кухню, площею 16,1 кв.м.; №1-2 коридор площею 8,5 кв.м., №1-3 житлову кімнату, площею 11,2 кв.м.; №1-4 житлову кімнату, площею 15,8 кв.м., №1-5 житлову кімнату, площею 8,9 кв.м., №1-6 житлову, кімнату площею 6,7 кв.м., №1-І веранду площею 3,4 кв.м., ганок № 1 - 1/2, загальна площа виділеної частки в будинку становить 70,6 кв.м. З господарських будівель і споруд виділити: Б-сарай, під Б погріб, В- убиральня, №5 - колодязь, №1 - 1/2 частку вимощення, №2- -1/2 частку огорожі. Визнати за ОСОБА_2 , право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 : №2-1 коридор, площею 5,9 кв.м, №2-2 коридор, площею 9,4 кв.м., №2-3 санвузол, площею 6,8 кв.м., №2-4 житлову кімнату, площею 8,8 кв.м., №2-5 житлову кімнату, площею 15,1 кв.м., №2-6 житлову кімнату, площею 11,1 кв.м., №2-7 кухню, площею 10,1 кв.м, №2-І веранду, площею 3,6 кв.м, ганок № 1 - 1/2. Загальна площа виділеної частки в будинку становить 70,80 кв.м. З господарських будівель і споруд виділити: Г- сарай, під Г- погріб, №3 - ворота, №4- хвіртка, №1- 1/2 частку вимощення, №2- 1/2 частку огорожі. Припинити спільну часткову власність на житловий будинок АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Представник позивача звернувся до суду з заявою, в котрій просив розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутність та про визнання позову, та вввжає за можливе здійснення розподілу, відповідно до варіанту 1 додатку 1 зазначеного у висновку експерта.

Перевіривши матеріали справи, роз`яснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що відповідач позов визнав та його визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання позову може бути прийнято судом та позов підлягає до задоволення та слід здійснити розподіл даного будинку з господарськми будівлями та спорудами, відповідно до варіанту № 1, додатку № 1 висновку експерта № 03-ЕД/2021 від 28.12.2021 року.

Керуючись ст. ст. 258-259, 265, 268, 200, 206, 354, 141, 142 ЦПК України, ст. ст. 358, 364, 367 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Лєщенко Сергія Олександровича до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі як об`єкту права спільої часткової власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 : №1-1 кухню, площею 16,1 кв.м.; №1-2 коридор площею 8,5 кв.м., №1-3 житлову кімнату, площею 11,2 кв.м.; №1-4 житлову кімнату, площею 15,8 кв.м., №1-5 житлову кімнату, площею 8,9 кв.м., №1-6 житлову, кімнату площею 6,7 кв.м., №1-І веранду площею 3,4 кв.м., ганок № 1 - 1/2, загальна площа виділеної частки в будинку становить 70,6 кв.м. З господарських будівель і споруд виділити: Б-сарай, під Б погріб, В- убиральня, №5 - колодязь, №1 - 1/2 частку вимощення, №2- -1/2 частку огорожі.

Визнати за ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 : №2-1 коридор, площею 5,9 кв.м, №2-2 коридор, площею 9,4 кв.м., №2-3 санвузол, площею 6,8 кв.м., №2-4 житлову кімнату, площею 8,8 кв.м., №2-5 житлову кімнату, площею 15,1 кв.м., №2-6 житлову кімнату, площею 11,1 кв.м., №2-7 кухню, площею 10,1 кв.м, №2-І веранду, площею 3,6 кв.м, ганок № 1 - 1/2. Загальна площа виділеної частки в будинку становить 70,80 кв.м. З господарських будівель і споруд виділити: Г- сарай, під Г- погріб, №3 - ворота, №4- хвіртка, №1- 1/2 частку вимощення, №2- 1/2 частку огорожі.

Припинити спільну часткову власність на житловий будинок АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 01 липня 2022 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кисіль О.А.