РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2022 року місто Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі

головуючого судді - Галінської В.В.

секретар судового засідання - Калетинець Т.В.

справа №569/12539/21

учасники справи: позивач - ОСОБА_1

відповідач - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

треті особи на стороні відповідачів - Управління забезпечення надання адміністративниї послуг м.Рівне, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Філіппов Микола Михайлович

розглянувши у відкритому судовому засіданні порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи на стороні відповідачів - Управління забезпечення надання адміністративниї послуг м.Рівне, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Філіппов Микола Михайлович про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи на стороні відповідачів - Управління забезпечення надання адміністративниї послуг м.Рівне, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Філіппов Микола Михайлович про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що з 2006 року він перебував в зареєстрованому шлюбі з відповідачем ОСОБА_3 . На земельній ділянці в АДРЕСА_1 , яка подарована його дружині її батьком, відповідачем ОСОБА_2 , ними побудовано житловий будинок. Сімейне життя не склалось і шлюб між ними було розірвано.Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 29 грудня 2016 року за ним визнано право власності на Ѕ частку незавершеного будівництва, яке знаходиться в АДРЕСА_1 . Договором, що посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Філіпповим М.М. від 01.07.2015 року було скасовано договір дарування земельної ділянки від 21.07.2004 року. Вказує, що спірний будинок на даний час введено в експлуатацію та проведено державну реєстрацію прав на нього. Просить визнати за ним право власності на Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідачем ОСОБА_2 подано відзив на позовну заяву ОСОБА_1 в якому він зазначив, що позовні вимоги ним не визнаються, з тих підстав, що спірний будинок не є об`єктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , а є його власністю. Просить врахувати, що рішення суду у справі № 569/6807/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ майна подружжя не має для нього преюдиційного значення, оскільки його до участі у згаданій справі не залучено.

Позивачем ОСОБА_1 подано відповідь на відзив відповідача ОСОБА_2 в якій він вказує на те, що судами встановлено факт того, що дане нерухоме майно є виключно власністю подружжя.

Представником третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління забезпечення надання адміністративних послуг центр надання адміністративних послуг подано до суду письмові пояснення, в яких він зазначає, що у відповідності до п. 9 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. У випадку звернення позивача із заявою до суб`єкта державної реєстрації прав та за наявності судового рішення, що набрало законної сили про визнання за ОСОБА_1 права власності на Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1 суб`єкт державної реєстрації прав розгляне заяву щодо державної реєстрації права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна та прийме відповідне рішення. Просить справу розглянути без участі представника.

Ухвалою суду від 05 липня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі. Підготовче судове засідання призначено на 30 липня 2021 року з повідомленням (викликом) сторін. Визначено сторонам строк для подання відзиву, відповіді та заперечень. Витребувано в Управління забезпечення надання адміністративних послуг м. Рівне належним чином завірену особову справу стосовно оформлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та документи на земельну ділянку, на якій знаходиться даний будинок. Витребувано з канцелярії Рівненського міського суду Рівненської області матеріали цивільної справи №569/6807/15 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ спільного майна подружжя та матеріали цивільної справи №569/17540/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про розподіл в натурі незавершеного будинку АДРЕСА_1 між колишнім подружжям для огляду в судовому засіданні.

Ухвалою суду від 30 липня 2021 року заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволено. Забезпечено позов шляхом накладення арешту на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зоборонити іншим особам вчиняти будь-які дії щодо вказаного будинку.

Ухвалою суду від 11 жовтня 2021 року підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи на стороні відповідачів, Управління забезпечення надання адміністративниї послуг м.Рівне, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Філіппов Микола Михайлович про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку - закрито. Призначено справу до судового розгляду по суті на 16 листопада 2021 року в приміщенні Рівненського міського суду з повідомленням (викликом) сторін.

Позивач в судове засідання не з`явився, представник позивача Савченко Л.І. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 не визнав, просив відмовити в їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, представник відповідача ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 не визнала, з підстав, зазначених відповідачем у відзиві, просила відмовити в задоволенні позову.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління забезпечення надання адміністративних послуг центр надання адміністративних послуг в судове засідання не з`явився. У поясненнях на позов, що ним подані до суду, просив справу слухати у відсутності представника.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Філіппов М.М. в судове засідання не з`явився.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Відповідно до ст.ст.15,16 ЦК України, ст.ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, і має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно з ст.ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Судом встановлено, що рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 29 грудня 2016 року позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ майна подружжя задоволено. Визнано об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 спільною власністю подружжя. Визнано за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку будівельних матеріалів і конструктивних елементів, з яких було побудовано житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії договору від 01 липня 2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_8 уклали договір, відповідно до якого договір дарування земельної ділянки площею 1000 кв.м.(0,1000 га), що знаходиться в АДРЕСА_1 посвідчений приватним нотаріусом рівненського міського нотаріального округу Ткачук М.Ю. 21.07.2004 року, згідно якого ОСОБА_2 передав, а я ОСОБА_8 прийняла у приватну власність земельну ділянку площею 1000 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 з їхньої згоди розірвано. При розірвання договору дарування ОСОБА_8 до моменту підписання даної угоди передала ОСОБА_2 отриману при вчиненні договору дарування 21.07.2004 року від ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1000 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1 . Державний акт на право приватної власності на землю серії РВ №02219, виданого Рівненською міською радою 14.03.2002 року на підставі договору купівлі-продажу від 07.04.1997 року, реєстровий номер 1-673 повертається ОСОБА_2 .

На підставі даного договору право власності на земельну ділянку в АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_2 у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.09.2015 року.

09 січня 2020 року ОСОБА_2 виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Окрім того, ОСОБА_2 отримано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта. Об`єктом є житловий будинок в АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 03.02.2020 року за ОСОБА_2 на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації, що видана 21.01.2020 року зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 ) відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 03.02.2020 року, індексний номер РВ33.

За частиною першою статті 16 ЦК України, частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 2,3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, із комплексного аналізу ЦК України, Законів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про основи містобудування», «Про регулювання містобудівної діяльності» випливає, що особа стає власником новоствореного об`єкта нерухомості після завершення його будівництва, прийняття нерухомого майна до експлуатації та державної реєстрації. Таким чином, право власності на новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільних прав виникає з моменту державної реєстрації права.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (частина перша статті 12 ЦПК України).

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Водночас ст. 82 ЦПК України передбачено підстави звільнення від доказування, зокрема відповідно до ч. 4 даної статті обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Частиною 5 ст. 82 ЦПК України передбачено, що обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Як встановлено судом, ОСОБА_2 не був залучений до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ майна подружжя, на рішення у якій, як на підставу даного позову посилається ОСОБА_1 , а отже дане рішення не має для відповідача ОСОБА_2 преюдиційного значення. Таким чином, обставини, на які посилається позивач, як на підставу свого позову про визнання за ним права власності на Ѕ частину житлового будинку підлягають доказуванню на загальних підставах.

Враховуючи те, що позивачем ОСОБА_1 не надано суду належних доказів щодо підставності визнання за ним права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , право власності на який на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації, що видана 21.01.2020 року зареєстровано за ОСОБА_2 у задоволенні його позовних вимог слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268, 280-284 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи на стороні відповідачів - Управління забезпечення надання адміністративниї послуг м.Рівне, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Філіппов Микола Михайлович про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1 АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1

Відповідачі: ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2

ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

Треті особи, щро не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Управління забезпечення надання адміністративних послуг м.Рівне, м.Рівне, Майдан Просвіти, 2.

Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Філіппов М.М., м.Рівне, вул. Набережна, 28.

Повний текс судового рішення складено 19 липня 2022 року.

Суддя -