Справа № 737/869/21
Провадження № 2/737/40/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2022 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяЛібстер А. С.
секретар судового засіданняБурмака В. Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/869/21
за позовомОСОБА_1
доКуликівської селищної ради ОСОБА_2
про треті особивизнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Тимощук В. О. ОСОБА_3 ОСОБА_4
учасники справи та представники:
позивач ОСОБА_1
відповідачі та їх представники не з`явилися
треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4

ВСТАНОВИВ:

16 грудня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_5 , який на день смерті проживав та був зареєстрований разом з дружиною в АДРЕСА_1 , разом з дружиною ОСОБА_2 , був головою домогосподарства за зазначеною адресою та оформив право власності на земельну ділянку за вказаною адресою з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства. ОСОБА_5 за життя заповітів не складав. Після смерті ОСОБА_5 його син, брат позивачки, звернувся з заявою про прийняття спадщини за законом до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренка Є. П., яким була заведена відповідна спадкова справа. Дружина ОСОБА_5 - ОСОБА_2 звернулась до приватного нотаріуса з заявою про відмову від спадщини на користь ОСОБА_6 .

У складі спадщини після смерті ОСОБА_5 залишився житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , однак за життя він не ввів будинок в експлуатацію та не оформив правовстановлюючих документів на нього. ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та за життя не встиг оформити спадкові права на зазначений будинок.

ОСОБА_6 заповіту не залишив. Мати ОСОБА_6 ОСОБА_2 відмовилась від спадщини на її, позивачки, користь.

Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті брата ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позовна заява надійшла до суду 16.12.2021 та була залишена без руху. Виявлені судом недоліки позовної заяви виправлені позивачем 12.01.2022. Головуючий суддя своєю ухвалою від 12.01.2022 року прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначено на 09.02.2022. 09.02.2022 до суду надійшла заява ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про залучення їх до участі у справі у якості третіх осіб як спадкоємців за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_6 . Суд відклав підготовче засідання на 01.03.2022. Розгляд справи у зазначений день не проводився у зв`язку з неможливістю здійснювати правосуддя Куликівським районним судом у період з 24 лютого 2022 року до 04 травня 2022 року включно під час воєнного стану у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України. 27.05.2022 суд своєю ухвалою закрив підготовче провадження, призначив справу до судового розгляду, залучив до участі у справі у якості третіх осіб на стороні відповідача ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , які самостійних вимог на предмет спору не заявили.

Позивачка в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала та пояснила, що її мати ОСОБА_2 мешкала в АДРЕСА_1 , разом з батьком. Її брат - ОСОБА_7 , проживав спочатку в м. Чернігові, де був зареєстрований у гуртожитку, а потім звідти був виписаний, практично перед смертю батька брат став проживати з батьками в селі і мешкав там приблизно п`ять років. Проживав він там без реєстрації. Вказану в позові хату будували її мати та батько. Хата по документам належала покійному батьку. На цей час в будинку мешкає лише її мати. Після смерті брата вона на себе оформила земельні паї, які спочатку належали її батьку. Після того, як хата буде оформлена, то вона з матір`ю має намір його продати, а гроші поділити з двома доньками ОСОБА_7 та матір`ю.

Куликівською селищною радою надано до суду відзив на позовну заяву, в якому селищний голова повідомляє про визнання позову в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради.

Відповідачка ОСОБА_2 надала заяву про повне визнання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.

Від приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Тимощука В. О. надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечень не має.

Третя особа ОСОБА_4 проти задоволення позову заперечувала, посилаючись на те, що вона та її сестра ОСОБА_3 є доньками померлого ОСОБА_7 . Їх батько проживав та був зареєстрований в м. Чернігові в гуртожитку, але працював десь в м. Києві. Вона з ним спілкувалась лише періодично. Останні роки батько провів в с. Орлівка та мешкав у їх баби та діда, який помер. В грудні 2019 року вона від сусідів дізналась про те, що її батько помер, у нього відірвався тромб. Заповітів батько не залишав. Його похованням займалась ОСОБА_2 , їх баба. На похорон свого батька вона не приїжджала, тому що в неї народилась дитина в цей час. Вона не зверталась до нотаріуса для прийняття спадщини після смерті батька. Вважає, що після продажу будинку гроші треба поділити на трьох.

Третя особа ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечувала, посилаючись на те, що вона є донькою ОСОБА_7 . Батько спочатку був зареєстрований в м. Чернігові в гуртожитку, але там фактично не проживав. Після того, як їх батьки розвелись, то їх батько у 2012 році переїхав у с. Орлівка до будинку його матері та батька. Після смерті батька в грудні 2019 року вона приїхала на його похорон. Організацією похорон займалась їх тітка ОСОБА_8 та баба ОСОБА_2 . Після смерті батька вони не звертались до нотаріуса для оформлення спадщини, бо їм не було відомо, що на батька щось було оформлено і не цікавились цим. Вважає, що після продажу будинку виручені гроші треба поділити на трьох.

Відповідно до ч. 2 ст. 206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 88/2020, наданої приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Тимощуком В. О. щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 , та матеріали спадкової справи № 98/2016, наданої приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренком Є. П. щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 , суд приходить до такого.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Орлівка Куликівського району (а.с. 8).

ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Орлівка Куликівського району (а.с. 60).

Згідно зі свідоцтвом про одруження, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі з 21.11.1963 року (а.с. 9).

Згідно зі свідоцтвом про народження ОСОБА_9 її батьками значяться ОСОБА_5 та ОСОБА_2 . У шлюбі з ОСОБА_10 , з 14.06.1993, позивачка носить прізвище « ОСОБА_8 » (а.с. 10.11).

Згідно зі свідоцтвом про народження ОСОБА_6 його батьками значяться ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (а.с. 61).

На день смерті ОСОБА_6 у шлюбі не перебував (а.с. 61).

Згідно з довідкою Куликівської селищної ради від 04.10.2021 № 526, ОСОБА_5 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав один в АДРЕСА_1 , разом з дружиною ОСОБА_2 (а.с. 12).

Згідно з матеріалами спадкової справи 98/2016, 01.07.2016 ОСОБА_7 звернувся з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті батька ОСОБА_5 до приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Пономаренка Є. П. та отримав свідоцтва про право на спадщину на належні ОСОБА_5 земельні ділянки. ОСОБА_2 звернулась до приватного нотаріуса з заявою про відмову від спадщини за законом, яка відкрилась після смерті її чоловіка ОСОБА_5 , на користь сина ОСОБА_6 (а.с. 71-80).

Згідно з матеріалами спадкової справи 88/2020, 23.06.2020 ОСОБА_1 звернулась з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті брата ОСОБА_6 до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Прискоки А. В. Через відсутність реєстрації померлого в м. Чернігові свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, які ОСОБА_6 успадкував після смерті батька ОСОБА_5 , позивачці були видані приватним нотаріусом Куликівського районного нотаріального округу Тимощуком В. О. (а.с. 53-72).

Відомостей про інших спадкоємців спадкові справи на містять.

Згідно з постановою приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощука В. О. від 10.12.2021, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на цей об`єкт нерухомого майна (а.с. 30).

Згідно з довідкою КП « Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 670 від 25.10.2021, станом на 31 грудня 2012 року на будинок АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано (а.с. 17).

У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1960 році, тобто до реєстрації шлюбу між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (а.с. 18-21).

У витягу з погосподарських книг Орлівського старостинського округу на 2001-2005, 2006-2011, 2011-2015, 2016-2020 роки, які надала Куликівська селищна рада, зазначено, що головою домогосподарства в АДРЕСА_1 , значився ОСОБА_5 (а.с. 13-16).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що померлий ОСОБА_5 до 05.08.1992 року побудував будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але не отримав правовстановлюючого документу на нього, ОСОБА_6 прийняв спадщину за законом після смерті батька у встановленому законом порядку, однак не оформив спадкових прав на будинок, позивачка ОСОБА_1 у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті брата, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачкою право власності на зазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Заперечення проти задоволення позову третіх осіб ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на висновок суду не впливають виходячи з такого:

Згідно зі свідоцтвами про народження ОСОБА_11 та ОСОБА_12 їх батьком був ОСОБА_7 (а.с. 137-140). Таким чином, вони є спадкоємцями майна померлого першої черги за законом. Як встановлено в суді, про смерть батька їм було достовірно відомо, однак разом зі спадковдавцем вони не проживали, протягом шести місяців після смерті батька з заявами про прийняття спадщини до органів нотаріату не звернулись. В період судового провадження у даній справи заяв про надання додаткового строку для прийняття спадщини треті особи до суду не подавали, видані ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину не оскаржували, самостійних вимог щодо предмету спору не заявили. За таких обставин у суду відсутні будь-які підстави для захисту майнових прав третіх осіб.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 66,5 кв.м, житловою площею 25,1 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок А-1, веранда а-1, ганок а1-1, погріб В-1, Д-1, сараї Б-1, б-1, б1-1, е-1, ж-1, гараж Г-1, убиральня Ж-1) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті брата ОСОБА_6 , яким помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складений 14.07.2022.

Суддя А. С. Лібстер