Справа № 932/8057/21
Провадження № 2/932/4799/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2022 року м. Дніпро

Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Куцевола В.В.

при секретарі Рибалці В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Дніпрі за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича, третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення нотаріуса про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, припинення права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання незаконної та скасування державної реєстрації земельної ділянки з вилученням відомостей щодо кадастрового номеру з Державного земельного кадастру, -

ВСТАНОВИВ:

Дніпровська міська рада звернулась до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська із позовом до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича, третя особи - департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, у якому просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 45556750 від 15.02.2019 року про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: домоволодіння літ. А-1 житловий будинок, літ. Б, В сараї, літ. Г- навіс, № 1-3-споруди, загальною площею 264,5 кв.м., житловою 162,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 за ОСОБА_1 , номер запису про право власності 30321353;

- визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:268:0100, площею 0,0706 га у Державному земельному кадастрі з виключенням відомостей щодо кадастрового номеру :02:268:0100 з Державного земельного кадастру.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає наступне. 12.02.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим А.О., як державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 45556750, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна домоволодіння, літ. А-1 житловий будинок, літ. Б,В сараї, літ. Г- навіс, № 1-3-споруди, загальною площею 264,5 кв.м., житловою 162,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 30321353, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, підставою виникнення права власності на вищезазначений об`єкт є декларація про готовність об`єкта до експлуатації ДП 00, видана 18.04.2019 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради.

Вказану декларацію додано до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.04.2019 року з одночасним видаленням з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно посилання на Акт від 10.01.2014 року, виданий інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 .

Тобто, вбачається, що 12.02.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим А.О., як державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на підставі лише акту від 10.01.2014 року, виданого інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 .

Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав, а також права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 (далі - Порядок).

Пунктом 42 Порядку (в редакції чинній на момент державної реєстрації права власності) було визначено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;

2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором отримуються відомості Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об`єкт, для подальшого відображення таких відомостей як адреси об`єкта нерухомого майна.

Але, згідно з листом Головного архітектурно планувального управління департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 24.01.2020 року № 3/15-32 відповідно до даних містобудівного кадастру та адресного плану міста офіційно адреса АДРЕСА_1 жодному об`єкту нерухомості на території міста не присвоювалась, відповідні розпорядчі документи, на підставі яких була присвоєна ця адреса, відсутні, а згідно з витягом з Державного земельного кадастру датою державної реєстрації земельної ділянки є 10.10.2019 року, тобто на час здійснення державної реєстрації права власності на житловий будинок, державну реєстрацію земельної ділянки ще не було проведено.

27.12.2019 року було здійснено обстеження земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :02:268:0100), за підсумками чого було складено відповідний акт № 7/7-1219. Згідно з цим актом на земельній ділянці розташовані одноповерхові капітальні будівлі нежитлового призначення, а відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за вказаною адресою зареєстровано домоволодіння.

Крім цього, за результатами перевірки щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання будівельних робіт за вищевказаною адресою, повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 20.03.2019 року № ДП 09 та декларацію про готовність об`єкта від 18.04.2019 року № ДП 500 анульовано.

Не погодившись з цим, ОСОБА_1 звернулась до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з позовною заявою до управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради про визнання протиправним та скасування наказу та зобов`язання вчинити певні дії.

Рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 28.09.2021 у справі № 160/17472/20 у задоволенні позову відмовлено.

Відповідно до листа департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 18.02.2020 року № 4/11 -904 не виявлено реєстраційних записів щодо договорів оренди землі, укладених між міською радою та юридичними або фізичними особами на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Підставою державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером :02:268:0100 є технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 24.06.2019 року, розроблена ТОВ «Український земельно-правовий центр». Цільове призначення земельної ділянки «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка)», однак тип фактично розташованих на земельній ділянці будівель не відповідає цільовому призначенню цієї земельної ділянки.

Враховуючи викладене, позивач вважає, що оскільки рішення про державну реєстрацію прав на зазначене нерухоме майно порушує права та інтереси Дніпровської міської територіальної громади в особі Дніпровської міської ради, як власника земельної ділянки, то воно є протиправним і підлягає скасуванню.

Також беручи до уваги вищезазначене, позивач вважає, що є підстави для припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, а також наявні підстави для визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :02:268:0100).

18.01.2022 року від відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області надійшов відзив на позовну заяву, у якому зазначає, що оскільки земельна ділянка по АДРЕСА_1 не передавалась у користування ОСОБА_1 , адреса нерухомому майну не присвоювалась, а повідомлення про початок будівельних робіт та декларація про готовність об`єкта анульовані, право власності на об`єкт проведено всупереч вимог законодавства. Беручи до уваги, що тип фактично розміщених на земельній ділянці будівель не відповідає цільовому призначенню цієї земельної ділянки, вбачається порушення прав Дніпровської міської територіальної громади, як власника земельної ділянки.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи без їх участі.

Третя особа у судове засідання не з`явилась, від представника надійшла заява про розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши фактичні обставини справи у межах наданих позивачем письмових доказів, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 12.02.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим А.О. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 45556750, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 30321353, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101.

З наданої позивачем інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що підставою виникнення права власності на вищезазначений об`єкт зазначено декларацію про готовність об`єкта до експлуатації ДП 00, видану 18.04.2019 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради.

Зазначену декларацію додано до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.04.2019 року з одночасним видаленням з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно посилання на Акт від 10.01.2014 року, виданий інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 .

З наданого позивачем витягу ДЗК, що земельна ділянка, на якій розташоване спірне нерухоме майно зареєстрована у Державному земельному кадастрі, має кадастровий номер :02:268:0100. Підставою державної реєстрації земельної ділянки є технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 24.06.2019 року, розроблена ТОВ «Український земельно-правовий центр». Цільове призначення земельної ділянки «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка)».

Відповідно до акту обстеження земельної ділянки від 27.12.2019 року № 7/7-1219 складеного департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради, встановлено, що на земельній ділянці розташовані одноповерхові капітальні будівлі нежитлового призначення, а відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за вказаною адресою зареєстровано домоволодіння.

Згідно листа управління Державного архітектурно будівельного контролю Дніпровської міської ради від 12.02.2020 року № 4/1-60, було здійснено позапланову перевірку щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання будівельних робіт за адресою АДРЕСА_1 . Під час виїзду 15.01.2020 року на об`єкт будівництва: «Реконструкція житлового будинку по АДРЕСА_2 » за візуальним зовнішнім оглядом було встановлено, що на зазначеному об`єкті будівництва знаходиться земельна ділянка, огороджена парканом, який виконаний зі стінових штучних блоків. На заасфальтованому майданчику знаходяться декілька легкових та вантажних автомобілів, наявні капітальні будівлі нежитлового призначення. Замовником об`єкта будівництва ОСОБА_1 подано інформація у декларації про готовність об`єкту, у якій зазначено, що об`єктом є одноповерховий житловий будинок з п`яти кімнат, загальною площею 264, 5 кв. м. Земельна ділянка, на якій розташовано нерухоме майно має кадастровий номер :02:268:0100 та цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Однак вищезазначене не відповідає типу фактично розташованих будівель.

Згідно наказу управління Державного архітектурно будівельного контролю Дніпровської міської ради від 23.01.2020 року № 08/СК, скасовано повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 20.03.2019 року № ДП 09 та декларацію про готовність об`єкта від 18.04.2019 року № ДП 500.

Не погодившись з зазначеним наказом ОСОБА_1 звернулась до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з позовною заявою до управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради про визнання протиправним та скасування наказу та зобов`язання вчинити певні дії.

Рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 28.09.2021 у справі № 160/17472/20 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Згідно листа Головного архітектурно планувального управління департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 24.01.2020 року № 3/15-32, офіційно адреса АДРЕСА_1 жодному об`єкту нерухомості на території міста не присвоювалась, відповідні розпорядчі документи, на підставі яких була присвоєна ця адреса, відсутні, відповідно до даних містобудівного кадастру та адресного плану міста.

Згідно листа департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 18.02.2020 року № 4/11 -904 встановлено, що реєстраційних записів щодо договорів оренди землі, укладених між міською радою та юридичними або фізичними особами на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 не виявлено.

Відповідно до ст. 143 Конституції України органи місцевого самоврядування вирішують питання місцевого значення, віднесені законом до їх компетенції.

Статтею 12 Земельного кодексу України передбачено, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема, але не виключно розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність і користування громадян та юридичних осіб.

Стаття 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначає, що територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на землю.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягає, зокрема, право власності.

Частиною 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державний реєстратор встановлює, зокрема, відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема, відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав, похідних від права власності, здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії; під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи; відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження; присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом; виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав); формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав; формує реєстраційні справи у паперовій формі; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Згідно зі ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів; свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката; свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; ) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно; ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації; рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; договору, яким встановлюється довірча власність на нерухоме майно, та акта приймання-передачі нерухомого майна, яке є об`єктом довірчої власності; актів приймання-передачі нерухомого майна неплатоспроможного банку перехідному банку, що створюється відповідно до статті 42 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб"; інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав, а також права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 (далі - Порядок).

Відповідно до п. 40 Порядку (у редакції чинній на момент державної реєстрації права власності) державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком.

Пунктом 42 Порядку (у редакції чинній на момент державної реєстрації права власності) визначено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;

2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором отримуються відомості Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об`єкт, для подальшого відображення таких відомостей як адреси об`єкта нерухомого майна.

Як встановлено судом, 12.02.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим А.О. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на підставі акту від 10.01.2014 року, виданого інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 .

Оскільки офіційно адреса: АДРЕСА_1 жодному об`єкту нерухомості на території міста не присвоювалась, відповідні розпорядчі документи, на підставі яких була присвоєна ця адреса, відсутні, а згідно з витягом з Державного земельного кадастру датою державної реєстрації земельної ділянки є 10.10.2019 року, тобто на час здійснення державної реєстрації права власності на житловий будинок, державну реєстрацію земельної ділянки ще не було проведено, рішення про державну реєстрацію прав на зазначене нерухоме майно порушує права та інтереси територіальної громади м. Дніпра, як власника земельної ділянки є протиправним та підлягає скасуванню, а також, державна реєстрація підлягає скасуванню, а право власності на об`єкт нерухомого майна припиненню.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру (далі ДЗК), присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Згідно з ч. 6 ст. 16 Закону України «Про ДЗК» кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

поділу чи об`єднання земельних ділянок;

якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;

ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно зі статтею 79? ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі:

поділу або об`єднання земельних ділянок;

скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації;

якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника.

Враховуючи, що міською радою не укладались договори оренди з юридичними або фізичними особами на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , реєстрація земельної ділянки порушує права Дніпровської міської територіальної громади, а отже, суд вважає що є підстави для скасування державної реєстрації земельної ділянки.

За таких обставин, позовні вимоги Дніпровської міської ради підлягають задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат між учасниками справи, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача - ОСОБА_1 на користь позивача судовий збір за подання позовної заяви у сумі 6810,00 грн. пропорційно до задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 76-81, 83, 258, 259, 265, 268, 272-273, 352-355 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича, третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення нотаріуса про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, припинення права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання незаконної та скасування державної реєстрації земельної ділянки з вилученням відомостей щодо кадастрового номеру з Державного земельного кадастру задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 45556750 від 15.02.2019 про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: домоволодіння літ. А-1 житловий будинок, літ. Б, В сараї, літ. Г- навіс, № 1-3-споруди, загальною площею 264,5 кв.м., житловою 162,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 за ОСОБА_1 , номер запису про право власності 30321353.

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:268:0100, площею 0,0706 га у Державному земельному кадастрі з виключенням відомостей щодо кадастрового номеру :02:268:0100 з Державного земельного кадастру.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дніпровської міської ради судовий збір у розмірі 6810 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України та може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Суддя В.В. Куцевол