Справа № 761/398/22
Провадження № 2/761/7016/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2022 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді: Пономаренко Н.В

за участю секретаря: Бражніченко І.М.

позивача: ОСОБА_1

відповідача: ОСОБА_2

розглянувши в спрощеному провадженні у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А», Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2, бухгалтера Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» Тимощук Тетяни Степанівни, третя особа: ОСОБА_3 про визнання дій незаконними та неправомірними, зобов`язання вчинити дії та відновлення становища, що існувало, -

в с т а н о в и в :

в січні 2021 року до Шевченківського районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А», Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2, Бухгалтера Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_3 , про припинення дій, що порушують прав (блокування електронного ключа доступу до ліфту для членів ОСББ, власників квартири, інвалідів, беручи до уваги, що блокування електронних ключів скоїно посадовими особами ОСББ) та відновлення становища, що існування до порушення прав.

Відповідно до позовних вимог позивач просить: 1) визнати права ОСОБА_1 порушеними незаконний та неправомірними діями ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голови ОСББ «Дмитрівська, 13 А» ОСОБА_2, беручи до уваги, що незаконність дій ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голови ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 полягає у блокуванні електронних ключів доступу до ліфту в ОСББ «Дмитрівська, 13А» для співвласника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , для його малолітньої доньки ОСОБА_6 2018 року народження та інших членів його родини в будинку ОСББ «Дмитрівська, 13А», за адресою вулиця Дмитрівська, 13А, місто Київ в період з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року; 2) визнати незаконними та неправомірними дії ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голови ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 по відношенню до ОСОБА_1 , беручи до уваги, що незаконність дій ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голови ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 полягає у блокуванні електронних ключів доступу до ліфту в ОСББ «Дмитрівська, 13А» для співвласника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 в ОСББ « Дмитрівська, 13А», вулиця Дмитрівська, 13А, місто Київ в період з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року; 3) зобов`язати ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голову правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 розблокувати електронні ключі доступу до ліфтів в ОСББ «Дмитрівська, 13 А» для співвласника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 в ОСББ « Дмитрівська, 13А», вулиця Дмитрівська, 13 А, місто Київ , оскільки ці ключі були заблокованими в період з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року; 4) зобов`язати ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голову правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 зробити перерахунок в бік зменшення суми щомісячних грошових внесків за ненадані послуги з користування ліфтами ОСББ «Дмитрівська, 13А» для співвласника квартири АДРЕСА_4 », ОСОБА_1 за період 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року, поки для співвласників квартири АДРЕСА_1 заблоковані електронні ключі доступу до ліфту, та зняти зі співвласника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 всі грошові нарахування та зобов`язання перед ОСББ «Дмитрівська, 13А», що пов`язані з користуванням ліфтами, обслуговуванням ліфтів, ремонтом ліфтів в ОСББ «Дмитрівська, 13А» за період з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року; 5) відновити становище, яке існувало до порушення прав, визнавши за пенсіонером-інвалідом ОСОБА_1 , співвласником квартири АДРЕСА_4 , право безперешкодно користуватись ліфтами встановленими у будинку ОСББ «Дмитрівська, 13А»; 6) зобов`язати голову правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 протягом 2-х робочих днів з дня набрання рішенням суду законної сили, вжити заходи, спрямовані на розблокування пенсіонеру-інваліду ОСОБА_1 співвласнику квартири АДРЕСА_4 електронних ключів доступу до ліфтів будинку ОСББ «Дмитрівська, 1 ЗА», про що письмово повідомити ОСОБА_1 рекомендованим листом з описом вкладення за адресою: АДРЕСА_5 та засобом телефонного зв`язку за номером телефону НОМЕР_1 ; 7 ) зобов`язати бухгалтера ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_4 протягом 4-х робочих днів з дня набрання рішення суду законної сили, провести співвласнику квартири АДРЕСА_1 пенсіонеру-інваліду ОСОБА_1 перерахунок за період часу з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року суми внеску на утримання будинку та прибудинкової території шляхом виключення з нарахувань за вказаний період часу витрат на електроживлення та технічне обслуговування й ремонт, й користування ліфтів будинку та надати ОСОБА_1 довідку про виконаний перерахунок, направивши довідку поштовою кореспонденцією з описом (цінним листом) за адресою: АДРЕСА_5 . 8) зобов`язати ОСББ «Дмитрівська, 13А», протягом 6-ти робочих днів з дня набрання рішення суду законної сили здійснити за період часу з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року у бік зменшення перерахунок суми внеску на утримання будинку та прибудинкової території шляхом виключення за вказаний період часу з наданих ОСОБА_1 та його родині на оплату рахунків, витрат на електроживлення та технічне обслуговування, ремонт та користування ліфтів в будинку ОСББ «Дмитрівська, 13А», відповідно до даних довідки бухгалтера ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_4 , через відсутність у ОСОБА_1 та членів його родини, власників квартири АДРЕСА_1 можливості користуватись ліфтами будинку ОСББ «Дмитрівська, 13А», та відобразити перерахунок у бухгалтерській звітності ОСББ «Дмитрівська, 13А» та надати ОСОБА_1 письмову довідку про виконаний перерахунок, направивши довідку поштовою кореспонденцією з описом (цінним листом) за адресою: АДРЕСА_5 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що житловий будинок по вул. Дмитрівська, 13-А у Шевченківському районі м. Києва було побудовано за кошти фізичних осіб та було введено в експлуатацію на підставі Акту про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку в Радянському районі м. Києва по вул. Дмитрівська, 13А , який зареєстровано Управлінням Держархбудконтролю м. Києва 31.12.1999 року за №313. На праві спільної сумісної власності позивачу ОСОБА_1 та його матері ОСОБА_3 належить квартира АДРЕСА_6 .

Позивачем вказано, що 06 вересня 2016 року у Шевченківській РДА в м. Києві у відповідності до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирною будинку» було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А».

У позовній заяві зазначено, що 30 вересня 2020 року консьєрж ОСББ «Дмитрівська, 13А» віддала позивачу квитанцію №09А від 30.09.2020, до якої степлером було приколото повідомлення: що з 19 жовтня 2020 р. згідно з рішенням Загальних Зборів, обмежується користування ліфтами власник та мешканцям квартир, сума заборгованості яких по сплаті членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території перевищує двомісячну. 19 жовтня 2020 року відповідач ОСББ «Дмитрівська, 13А» на чолі з відповідачем ОСОБА_2 протизаконно заблокували електронні ключі користування ліфтом для позивача, його 85-річної матері ОСОБА_3 , для дружини позивача та його 2-річної доньки, ОСОБА_6 . В діях по відключенню ліфту для пенсіонерів-інвалідів та маленької дитини позивач бачить злочин та грубе порушення прав членів його родини з боку Відповідача-1 ОСББ «Дмитрівська, 13А», адже ОСББ не мало права виносити протиправне, злочинне рішення на Загальних зборах щодо відключення ліфту для мешканців будинку, тим більше, для пенсіонерів-інвалідів та малолітніх дітей.

Крім того, позовна заява мотивована тим, що в діях по відключенню ліфту для пенсіонерів-інвалідів та маленької дитини позивач бачить злочин та грубе порушення прав членів його родини з боку Відповідача-2 голови ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 , адже ОСОБА_2 не мала права виконувати протиправне, злочинне рішення Загальних зборів ОСББ щодо відключення ліфту для пенсіонерів-інвалідів та дітей. Зазначено, що, зі слів мешканців будинку позивачу стало відомо, що саме ОСОБА_2 запропонувала та поставила на голосування питання стосовно відключення ліфту для так званих «боржників».

Крім того, позивачем зазначено, що він бачить злочин та грубе порушення прав членів його родини з боку відповідача-3 бухгалтера ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_4 , адже ОСОБА_4 не мала права робити нарахування для співвласників квартири АДРЕСА_1 за ненадані послуги (користування ліфтами) за період часу з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року, а також ОСОБА_4 не зробила перерахунок для співвласників квартири АДРЕСА_1 за ненадані послуги (користування ліфтами, ремонт ліфтів та обслуговування ліфтів) за період часу з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року. 19 жовтня 2020 року він, співвласник кв. АДРЕСА_4 » втратив можливість користуватися ліфтами, щоб потрапити до власної квартири АДРЕСА_1 , адже згідно квитанції №09А Відповідача-2 ОСОБА_2 , датованої 30.09.2020 року відповідач-1 та відповідач-2 заблокували для його родини електронний ключ доступу до ліфту з 19 жовтня 2020 року, а відповідач-3 ОСОБА_4 незаконно та самоправно продовжила нараховувати для співвласників кв. АДРЕСА_1 щомісячну плату за користування та обслуговування та ремонт ліфтів в ОСББ «Дмитрівська, 13А».

У позовній заяві вказано, що 31 березня 2021 року, ОСОБА_1 , не маючи можливість скористатись ліфтом, викликав поліцію та звернувся з заявою про порушення прав пенсіонерів-інвалідів. власників кв. АДРЕСА_1 , яким ОСББ заблокувало доступ до ліфту.

Позивачем зазначено, що порушення його прав співвласника кв. АДРЕСА_1 полягає в тому, що керівництво ОСББ « Дмитрівська, 13А » заблокувало йому, членам його родини та його матері ОСОБА_3 доступ до ліфту в будинку ОСББ «Дмитрівська, 13А» шляхом блокування їхніх електронних ключів доступу до ліфту, а тому змушені підніматись пішки по сходах, щоб потрапити до власної квартири АДРЕСА_1 .

Позивач у позові вказано, в ніч з 31 березня на 01 квітня 2021 року, в ніч з 01 квітня на 02 квітня (звернення №69728299), в ніч з 02 квітня на 03 квітня 2021 року (зверення №69775163) та в ніч з 03 квітня на 04 квітня 2021 року (зверхня №69815571) він ОСОБА_1 викликав поліцію в приміщення фойє 1-го поверну ОСББ «Дмитрівська, 13А» та подав заяву щодо порушення його прав інваліда та прав власника нерухомого майна.

Окрім зазначеного, позовна заява обґрунтована тим, що позивач ОСОБА_1 , його мати ОСОБА_3 , його дружина та 3-річна дитина ОСОБА_6 протягом тривалого часу не можуть користуватись ліфтами в будинку по вул. Дмитрівська, 13-А , оскільки керівництво ОСББ «Дмитрівська, 13А заблокували їм доступ до ліфтів. Тому він вважає, що такі дії (блокування електронних ключі доступу до ліфтів) з боку керівництва ОСББ «Дмитрівська, 13А» самоуправством та знущанням над інвалідами та іншими членами його сім`ї, які не можуть потрапити до квартири в ліфті.

Також в позові зазначено, що 07.05.2021 року він та його мати направили «Укрпоштою» з описом вкладення до керівництва ОСББ «Дмитрівськ, 13А» заяві, в якій вони вимагали від керівництва ОСББ «Дмитрівська, 13А» негайно розблокувати для їхньої родини електронні ключі доступу до ліфт у, письмові вибачення перед ними, та щоб керівництво ОСББ «Дмитрівська, 13А» визнало незаконними дії щодо блокування їм доступу до ліфту.

Позивач вважає, що такі дії відповідачів порушують його права, ст. 382 ЦК України, Законом України «Про основи соціальної захищеності осіб з інвалідністю в Україні», Законом України «Про охорону дитинства», що і стало підставою його звернення до суду із вказаним позовом.

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва від 13.01.2022 року відкрито провадження у вказаній цивільній та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

31.05.2022 року до суду надійшла заява позивача до якої долучено копію довідки №А-499/125/56-2022 від 31.01.2022 з Шевченківського УП ГУ НП в м. Києві.

14.06.2022 року до суду надійшла заява позивача до якої долучено копію заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 22.02.2022 року до керівництва ОСББ «Дмитрівська, 13А» та копія заяви (повторно) ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 22.02.2022 року до керівництва ОСББ «Дмитрівська, 13А» з доказами направлення цих заяви.

13.09.2022 до суду надійшла заява третьої особи ОСОБА_3 до якої долучено копію протоколу Загальних зборів членів ОСББ «Дмитрівська, 13А» від 26.09.2020 року.

15.11.2022 року до Шевченківського районного суду м. Києва від відповідача голови правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач заперечує проти позовних вимог ОСОБА_1 та подано клопотання про поновлення процесуального строку для подання відзиву.

В даному відзиві зазначено, зокрема, що вона ОСОБА_2 : - ніколи нікому не блокувала доступ в будинок; - не обмежувала нікому особисто або опосередковано користування ліфтом; - не давала будь-кому будь-яких прямих або непрямих вказівок або розпоряджень щодо блокування ліфта або доступу в будинок. Крім того, ОСОБА_2 зазначено, що позивач не надав суду жодних доказів, які підтверджували обставини викладені у позовній заяві.

17.11.2022 року до Шевченківського районного суду м. Києва від відповідача бухгалтера Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_4 надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач заперечує проти позовних вимог ОСОБА_1 та подано клопотання про поновлення процесуального строку для подання відзиву.

В даному відзиві зазначено, зокрема, що згідно приписів ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, бухгалтер не має права робити будь-які перерахунку членських внесків, змінювати розмір внесків без рішення загальних зборів, крім того вказано, що зазначеним вище законом не передбачено процедуру перерахунку членських внесків.

01.12.2022 року до Шевченківського районного суду м. Києва від позивача ОСОБА_1 надійшла відповідь на відзиви, в якій він вказує, що його позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідач на час виникнення спірних правовідносин - голова правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти позову, просила відмови в його задоволенні.

Відповідач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» в судове засідання явку свого представника не забезпечив, про час та місце слухання справи повідомлялось належним чином, причини неявки суду не повідомлені.

Відповідач - бухгалтер Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлялась належним чином, до суду 14.12.2022 року подала заяву у якій просила проводи засідання за її відсутності.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлялась належним чином, до суду 06.12.2022 року надійшла заява у якій третя особа зазначила, що не може бути присутня на судовому засіданні 14.12.2022 та просила суд проводити судове засідання за її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує у повному обсязі.

Суд, вислухавши пояснення сторін, які з`явились в судове засідання, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Положеннями ч.1 ст.15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Сторонами не заперечується, що затвердженим рішенням Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 13А по вул. Дмитрівській в м. Києві створено ОСББ «Дмитрівська, 13А» відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 13 А по вул. Дмитрівська, що розташований в Шевченківському районі м. Києва .

За змістом ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон)об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 12 Закону управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Стаття 16 Закону визначає, які права має ОСББ. Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання:утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність;приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання;визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання;укладати договори;виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку;встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом;визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою;здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів;захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання;встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку.

Судом встановлено, що на праві спільної сумісної власності позивачу ОСОБА_1 22/100 та ОСОБА_3 78/100 належить квартира АДРЕСА_6 , що підтверджується свідоцтвом про право власності Серії НОМЕР_2 від 17.02.2004 р. (а.с. 8).

З матеріалів справи вбачається, що квитанцію №09А від 30.09.2020 по особовому рахунку: НОМЕР_3 , за адресою: АДРЕСА_8 , до якої було прикріплено повідомлення, що з 19 жовтня 2020 р. згідно з рішенням Загальних Зборів, обмежується користування ліфтами власник та мешканцям квартир, сума заборгованості яких по сплаті членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території перевищує двомісячну.

Також, судом встановлено, що рішенням Загальних зборів членів ОСББ «Дмитрівська, 13А» від 26.09.2020 року, прийнято питання порядку денного: Обмеження користування ліфтами власникам а мешканцям квартири, сума заборгованості яких по сплаті внесків на утримання будинків та прибудинкових територій перевищує двомісячну.

По даному питанню рішення прийнято згідно протоколу Загальних зборів членів ОСББ «Дмитрівська, 13 А» від 26.09.2020 проголосували «за» 8 співвласників будинку № 13А по вул. Дмитрівська в м. Києві , загальною площею квартир та/або нежитлових приміщень яких становила 1 117,2 кв.м., проголосували - «проти» 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 148,2 м. кв. (а.с.62-62А).

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, питання про використання спільного майна.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що з 19 жовтня 2020 року відповідач ОСББ «Дмитрівська, 13А» на чолі з відповідачем ОСОБА_2 протизаконно заблокували електронні ключі користування ліфтом для позивача, його 85-річної матері ОСОБА_3 , для дружини позивача та його 2-річної доньки, ОСОБА_6 . В діях по відключенню ліфту для пенсіонерів-інвалідів та маленької дитини позивач бачить злочин та грубе порушення прав членів його родини з боку Відповідача-1 ОСББ «Дмитрівська, 13А», адже ОСББ не мало права виносити протиправне, злочинне рішення на Загальних зборах щодо відключення ліфту для мешканців будинку, тим більше, для пенсіонерів-інвалідів та малолітніх дітей.

Так, рішенням Загальних зборів членів ОСББ «Дмитрівська, 13А» від 26.09.2020 року оформленим протоколом Загальних зборів членів ОСББ «Дмитрівська, 13 А» від 26.09.2020 прийнято питання порядку денного: Обмеження користування ліфтами власникам і мешканцям квартири, сума заборгованості яких по сплаті внесків на утримання будинків та прибудинкових територій перевищує двомісячну (а.с.62).

При цьому, суд прийшов до висновку, що позивачем не надано доказів, що ОСББ «Дмитрівська, 13А» при прийнятті рішення про обмеження користування ліфтами власникам та мешканцям квартири, сума заборгованості яких по сплаті внесків на утримання будинків та прибудинкових територій перевищує двомісячну, не діяло в межах повноважень, передбачених Статутом, крім того, законність вказаного рішення не є предметом вказаного позову.

Жодного доказу, що вказане рішення Загальних зборів членів ОСББ «Дмитрівська, 13А» від 26.09.2020 року на час звернення до суду оскаржується, скасоване або іншим чином втратило свою чинність, - позивачем надано не було.

Крім того, позивачем не надано доказів відсутності у нього заборгованості по сплаті членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території та неможливості застосування до нього рішень, прийнятих Загальними зборами.

Відповідно до частини третьої статті 12, частини п`ятою, шостою статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Статтею 76 ЦПК України, визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 77 ЦПК України передбачено належність доказів належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Частиною 2 ст. 78 ЦПК України визначено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсність обставини справи.

Згідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають знач для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

При цьому відповідно до частини 1 та 6 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Суд критично оцінює надані позивачем як докази на підтвердження дій відповідачів щодо блокування електронних ключів доступу до ліфтів в будинку, оскільки відповідні заяви позивача до Управління Національної поліції та довідка про перебіг досудового розслідування кримінального провадження за заявою ОСОБА_1 та його заявами до керівництва ОСББ, - такими не являються, оскільки не містять інформацію щодо предмета доказування, на їх підставі неможливо встановити дійсні обставини справи, оскільки вони містять тільки викладену позицію ініціатора таких звернень і в своїй сукупності не дають суду змогу дійти висновку про наявність обставин справи, які входять до предмета доказування (а.с.10-13; 14, 55).

При цьому зазначення в довідці від 31.01.2022 про те, що доступ до ліфтів було заблоковано шляхом блокування електронних ключів доступу до ліфтів, не містить інформації і не доводить вину саме вказаних відповідачів у такому блокуванні (а.с.54).

Таким чином, стороною позивача в даному провадженні не додано жодного доказу на підтвердження тієї обставини, що відповідач ОСББ «Дмитрівська, 13А» на чолі з відповідачем ОСОБА_2 заблокували електронні ключі користування ліфтом для позивача, його матері ОСОБА_3 , для дружини позивача та його доньки, ОСОБА_6 , та не забезпечили доступ до всіх приміщень будинку спільного користування, а також не надано доказів нечинності вищевказаного рішення Загальних зборів відповідача, яким і передбачено обмеження такого доступу до ліфтів шляхом обмеження користування ліфтами власникам та мешканцям квартир, сума заборгованості яких по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території перевищує двомісячну. При цьому, судом в даному випадку зауважується, що вказане рішення не є підтвердженням факту блокування доступу до ліфтів позивача і членів його сім`ї.

За таких обставин, враховуючи вище викладені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо: визнання права ОСОБА_1 порушеними незаконними та неправомірними діями ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голови ОСББ «Дмитрівська, 13 А» ОСОБА_2 , беручи до уваги, що незаконність дій ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голови ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 , - визнання незаконними та неправомірними дії ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голови ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 по відношенню до ОСОБА_1 , беручи до уваги, що незаконність дій ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голови ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 полягає у блокуванні електронних ключів доступу до ліфту в ОСББ «Дмитрівська, 13А» для співвласника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 в ОСББ « Дмитрівська, 13А», вулиця Дмитрівська, 13А, місто Київ в період з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року; зобов`язання ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голову правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 розблокувати електронні ключі доступу до ліфтів в ОСББ «Дмитрівська, 13 А» для співвласника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 в ОСББ « Дмитрівська, 13А», вулиця Дмитрівська, 13 А, місто Київ , оскільки ці ключі були заблокованими в період з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року; - відновлення становище, яке існувало до порушення прав, визнавши за ОСОБА_1 , співвласником квартири АДРЕСА_6 , право безперешкодно користуватись ліфтами встановленими у будинку ОСББ «Дмитрівська, 13А», - не підлягають задоволенню.

Суд вважає також безпідставними та необґрунтованими позовні вимоги про зобов`язання голову правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 протягом 2-х робочих днів з дня набрання рішенням суду законної сили, вжити заходи, спрямовані на розблокування ОСОБА_1 співвласнику квартири АДРЕСА_4 електронних ключів доступу до ліфтів будинку ОСББ «Дмитрівська, 1 ЗА», про що письмово повідомити ОСОБА_1 рекомендованим листом з описом вкладення за адресою: АДРЕСА_5 та засобом телефонного зв`язку за номером телефону НОМЕР_1 , оскільки така вимога є похідною від попередніх і фактично являється реалізацією попередніх позовних вимог позивача, в задоволенні яких було відмовлено.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

У зв`язку із викладеним, не підлягають задоволенню і позовні вимоги про зобов`язання ОСББ «Дмитрівська, 13А» та голову правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 зробити перерахунок в бік зменшення суми щомісячних грошових внесків за ненадані послуги з користування ліфтами ОСББ «Дмитрівська, 13А» для співвласника квартири АДРЕСА_4 », ОСОБА_1 за період 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року, поки для співвласників квартири АДРЕСА_1 заблоковані електронні ключі доступу до ліфту, та зняти зі співвласника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 всі грошові нарахування та зобов`язання перед ОСББ «Дмитрівська, 13А», що пов`язані з користуванням ліфтами, обслуговуванням ліфтів, ремонтом ліфтів в ОСББ «Дмитрівська, 13А» за період з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року; - зобов`язання бухгалтера ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_4 протягом 4-х робочих днів з дня набрання рішення суду законної сили, провести співвласнику квартири АДРЕСА_1 Акімову Д.І. перерахунок за період часу з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року суми внеску на утримання будинку та прибудинкової території шляхом виключення з нарахувань за вказаний період часу витрат на електроживлення та технічне обслуговування й ремонт, й користування ліфтів будинку та надати ОСОБА_1 довідку про виконаний перерахунок, направивши довідку поштовою кореспонденцією з описом (цінним листом) за адресою: АДРЕСА_5 ; - зобов`язати ОСББ «Дмитрівська, 13А», протягом 6-ти робочих днів з дня набрання рішення суду законної сили здійснити за період часу з 16 грудня 2021 року по 31 грудня 2021 року у бік зменшення перерахунок суми внеску на утримання будинку та прибудинкової території шляхом виключення за вказаний період часу з наданих ОСОБА_1 та його родині на оплату рахунків, витрат на електроживлення та технічне обслуговування, ремонт та користування ліфтів в будинку ОСББ «Дмитрівська, 13А», відповідно до даних довідки бухгалтера ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_4 , через відсутність у ОСОБА_1 та членів його родини, власників квартири АДРЕСА_1 можливості користуватись ліфтами будинку ОСББ «Дмитрівська, 13А», та відобразити перерахунок у бухгалтерській звітності ОСББ «Дмитрівська, 13А» та надати ОСОБА_1 письмову довідку про виконаний перерахунок, направивши довідку поштовою кореспонденцією з описом (цінним листом) за адресою: АДРЕСА_5 , - оскільки вимоги позивача, також, у відповідності до ст. 77, 78, 79, 81 ЦПК, не підтверджені жодними належним, допустимими та достовірними доказами. Крім того, питання визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників - відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників, та не відноситься до компетенції ОСББ «Дмитрівська, 13А», голови правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 чи бухгалтера ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_4 .

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, N 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Таким чином інші доводи сторін не впливають на вищевказані висновки суду.

За таких обставин, розглянувши справу в межах визначених позивачем предмету спору та підстав позову, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, не знайшли свого підтвердження під час розгляду справи по суті та не ґрунтуються нормах чинного законодавства України, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову повністю.

Судові витрати розподілені відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, , ст.ст. 15, 16, 322, 382 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 1 Закону України «Про заходи щодо попередження та зменшення вживання тютюнових виробів і їх шкідливого впливу на здоров`я населення», ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 95, 141, 229, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

в задоволенні позову ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А», Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2, бухгалтера Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» Тимощук Тетяни Степанівни, третя особа: ОСОБА_3 про визнання дій незаконними та неправомірними, зобов`язання вчинити дії та відновлення становища, що існувало - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст складений 10.01.2023.

Суддя: