Справа № 676/2939/21
Номер провадження 2/676/261/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2022 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л., Івасечко Ю.Ю.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ у натурі майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог вказує, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 22 серпня 2019 року у справі № 676/6035/17 про поділ майна подружжя було визнано об`єктом спільної сумісної власності житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 загальною площею 206,4 кв. м. та земельну ділянку площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:004:0120. Вказаним рішенням визнано за позивачем право власності на частку житлового будинку та частку земельної ділянки. На підставі вказаного судового рішення за позивачем було зареєстровано право власності на частину спірного будинку та земельної ділянки. Іншим співвласником вказаного житлового будинку та земельної ділянки є відповідач. Станом на сьогодні позивач має намір зареєструвати своє право власності на належну їй частину житлового будинку та земельної ділянки як на окремий об`єкт нерухомого майна, а відтак вважає за необхідне скористатись своїм право на поділ майна в натурі між співвласниками, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється. Поділ спірного будинку та земельної ділянки технічно можливий. Позивач не змогла досягнути згоди з відповідачем щодо вирішення питання поділу спільного майна в позасудовому порядку, просить ухвалити рішення про поділ спільного нерухомого майна ОСОБА_4 та ОСОБА_2 - житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 206,4 кв. м., а також земельної ділянки площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:004:0120, згідно з І-м варіантом поділу житлового будинку і земельної ділянки на підставі висновку експерта № 215Е-10/21 від 15 листопада 2021 року. В особисту власність ОСОБА_4 як співвласника АДРЕСА_2 (на плані поділу позначено червоним кольором) виділити наступні приміщення житлового будинку загальною площею 103,9 кв. м., а саме: приміщення підвалу поз. І - 21,3 кв. м., приміщення першого поверху: коридор поз. 1 - 7,5 кв. м., санвузол поз. 2 - 1,7 кв. м., кухня - ідальня поз. 3 - 21,4 кв. м., частина гаража поз. 4 - 10,3 кв. м; приміщення другого поверху: частина коридору поз. 6 - 5,0 кв. м., житлова кімната поз. 9 - 16,7 кв. м., санвузол поз. 10 - ??8,5 кв. м., частина житлової кімнати поз. 11 - 11,5 кв. м.., а також сарай літ. Б площею забудови 32,0 кв. м. В особисту власність ОСОБА_2 як співвласника АДРЕСА_3 (на плані поділу позначено зеленим кольором) виділити наступні приміщення житлового будинку загальною площею 102,5 кв. м, а саме: приміщення першого поверху: частину приміщення гаража поз. 4 - 20,0 кв. м., житлову кімнату поз. 5 - 30,9 кв. м.; приміщення другого поверху: частину приміщення коридору поз. 6 - 10,7 кв. м., приміщення гардеробу поз. 7 - 3,7 кв. м., житлову кімнату поз. 8 - 16,4 кв. м., частину житлової кімнати поз. 11 - 20,8 кв. м. В особисту власність ОСОБА_4 як співвласника № 1 виділити частину земельної ділянки, кадастровий номер: :01:004:0120, площею 0,0427 га (на плані зафарбована червоним кольором). В особисту власність ОСОБА_2 як співвласника № 2 виділити частину земельної ділянки, кадастровий номер: :01:004:0120, площею 0,0426 га (на плані зафарбована зеленим кольором). Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 49452 грн. як грошову компенсацію різниці між вартістю належної йому ідеальної частки в спільному нерухомому майні і вартістю фактично виділених йому у натурі приміщень. Зобов?язати сторони замовити в спеціалізованій проектній організації проект і кошторис на відокремлення відповідних приміщень спільного житлового будинку згідно з вищевказаним висновком експерта, а також забезпечити проведення усіх необхідних для фактичного відокремлення відповідних приміщень будівельних робіт у встановленому порядку. Усі витрати на виготовлення необхідної проектно-кошторисної документації, а також проведення усіх необхідних будівельних робіт з метою відокремлення відповідних приміщень спільного житлового будинку покладаються на ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в рівних частинах. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами на АДРЕСА_1 загальною площею 206,4 кв. м., а також на земельну ділянку площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:004:0120. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 витрати за проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи в розмірі 9000 грн.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 31.05.2021 р. відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 27.07.2021 р. витребувано докази.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 16.09.2021 року призначено судово-будівельну та земельно-технічну експертизу, зупинено провадження у справі.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 16.11.2021 року відновлено провадження у справі.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 13.12.2021 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду.

В суді представник позивача позов підтримав, просить задовольнити.

В суді відповідач та його представник позов визнали, не заперечили проти його задоволення.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 22 серпня 2019 року у справі № 676/6035/17 про поділ майна подружжя було визнано об`єктом спільної сумісної власності житловий будинок з господарськими спорудами на АДРЕСА_1 загальною площею 206,4 кв. м. та земельну ділянку площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:004:0120.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 загальною площею 206,4 кв. м., частку земельної ділянки площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по АДРЕСА_1 .

Залишено в приватній власності ОСОБА_2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 загальною площею 206,4 кв. м., частку земельної ділянки площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по АДРЕСА_1 .

Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 199391446 від 07.02.2020 р. за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (номер об`єкта в РПВН 10142353) та земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0120.

Позивач бажає здійснити виділ належної йому частки у домоволодінні, що передбачає поділ домоволодіння в натурі між співвласниками та припинення права спільної часткової власності.

Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною першою статті 355 ЦК України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша статті 356 ЦК України).

Згідно з частинами першою-третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша, третя статті 364 ЦК України).

Відповідно до положень частин першої, другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до висновку експерта № 215Е-10/21 від 15.11.2021 р. судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз експертом зроблені наступні висновки: в результаті натурного обстеження (дослідження) об`єктів експертизи, аналізу вихідної технічної документації і документації із землеустрою та керуючись вимогами Державних будівельних норм, методичними рекомендаціями, вимогами санітарної та пожежної безпеки, відповідно технічного стану та об`ємно-планувальними рішеннями, експерт може стверджувати, що виділ ОСОБА_4 частки житлового будинку, господарських будівель і споруд та частки присадибної земельної ділянки по АДРЕСА_1 можливий.

Порівнюючи вимоги нормативних документів, ідеальні частки власників, фактичне планування житлового будинку, можливість його реконструкції під поділені приміщення,розміщення господарських будівель і наступну можливість поділу земельної ділянки, експерт запропонував два можливих варіанти поділу житлового будинку(з окремими виходами), господарських будівель та земельної ділянки.

Сторони погодили 1-й варіант поділу житлового будинку та земельної ділянки: за яким ОСОБА_4 як співвласнику АДРЕСА_2 (на плані поділу позначено червоним кольором) переходять у особисту власність наступні приміщення житлового будинку загальною площею 103,9 кв. м., а саме: приміщення підвалу поз. І - 21,3 кв. м., приміщення першого поверху: коридор поз. 1 - 7,5 кв. м., санвузол поз. 2 - 1,7 кв. м., кухня - ідальня поз. 3 - 21,4 кв. м., частина гаража поз. 4 - 10,3 кв. м; приміщення другого поверху: частина коридору поз. 6 - 5,0 кв. м., житлова кімната поз. 9 - 16,7 кв. м., санвузол поз. 10 - ??8,5 кв. м., частина житлової кімнати поз. 11 - 11,5 кв. м.., а також сарай літ. Б площею забудови 32,0 кв. м.

В особисту власність ОСОБА_2 як співвласнику АДРЕСА_3 (на плані поділу позначено зеленим кольором) переходять наступні приміщення житлового будинку загальною площею 102,5 кв. м, а саме: приміщення першого поверху: частину приміщення гаража поз. 4 - 20,0 кв. м., житлову кімнату поз. 5 - 30,9 кв. м.; приміщення другого поверху: частину приміщення коридору поз. 6 - 10,7 кв. м., приміщення гардеробу поз. 7 - 3,7 кв. м., житлову кімнату поз. 8 - 16,4 кв. м., частину житлової кімнати поз. 11 - 20,8 кв. м.

В особисту власність ОСОБА_4 як співвласника № 1 переходить частину земельної ділянки площею 0,0427 га (на плані зафарбована червоним кольором).

В особисту власність ОСОБА_2 як співвласника № 2 переходить частину земельної ділянки площею 0,0426 га (на плані зафарбована зеленим кольором).

На ідеальну частку 1-му співвласнику припадає 54,4%, 2-му співвласнику 45,6%.

Різниця ринкової вартості житлового будинку, господарських будівель і споруд складає 49 452 грн., яку слід сплатити 1-му співвласнику на користь 2-го співвласника.

Для ізольованого виділеними дольовими частинами будинку, за даним варіантом поділу, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи: демонтувати віконний блок (на плані В1), максимально розширити проріз і натомість влаштувати подвійний дверний блок Д1, спареним із віконним блоком В2, після чого влаштувати ґанок Г1; в частині приміщення поз.4 влаштувати санвузол (2м х 2м) з всіма супутними роботами; з приміщення поз.4 в приміщення поз.5 влаштувати (під східцями на 2-1 поверх) дверний отвір (на плані Д2) та встановити дверний блок; демонтувати дверний блок (на плані Д3) з приміщення коридору (поз.1) в приміщення поз.5, а проріз закласти цеглою з послідуючим оздобленням; приміщення поз.4 розділити перегородкою (на плані П), я к показано на плані з послідуючим оздобленням; гаражні ворота демонтувати, а натомість встановити дверний блок (на плані Д4) віконний блок (на плані В3); з критої тераси перед гаражем облаштувати веранду та влаштувати в ній сходи на критий балкон 2-го поверху, я к показано на плані поділу, який також засклити м/пластиковими вікнами; приміщення 2-го поверху по.11 розділити перегородкою (на плані П2) як показано на плані поділу; відокремити електричну мережу та реконструювати під поділені приміщення з встановленням окремих лічильників, переобладнати опалення під поділені приміщення. Проект відокремлення і кошторис замовити в спеціалізованій проектній організації.

Згідно з положеннями частин першої, третьої статті 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до частини першої статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частиною першою статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною четвертою статті 120 ЗК України визначено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Враховуючи, що спірний будинок збудований за спільні кошти сторін, є їх спільною власністю, позивач має право на частину земельної ділянка, яка відповідає її частці в спільному майні.

При вирішенні спору про поділ в натурі земельної ділянки, визначаючи варіанти такого поділу, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо ж відсутній погоджений або встановлений порядок користування земельною ділянкою, то суд здійснює поділ в натурі земельної ділянки з дотриманням розміру часток кожного співвласника у нерухомому майні

Відповідно до висновку експерта № 215Е-10/21 від 15.11.2021 р. судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз експертом у відповідності до 1-го варіанту поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд запропонований наступний варіант поділу присадибної земельної ділянки, а саме: 1-му співвласнику (1/2 частка) пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0427 га (зафарбована червоним колером-1) в межах точок: 7.2.3,4.17,16,15.14,13.12,11.10,9,8. ІІ-му співвласнику (1/2 частка) пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0426 га (зафарбована зеленим колером -2) в межах точок 1,7.8.9,10,11.12,13.14,15.16.17,6. Лінія поділу земельної ділянки проходить до відповідних точках та позначені на плані червоним колєром.

Суд приходить до висновку, що запропонований експертом та погоджений сторонами 1- варіант розподілу земельної ділянки є таким, що відповідає виділеним сторонам частинам у домоволодінні та забезпечить можливість вільного користування кожним із співвласником належним йому майном ї безперешкодний доступ до своїх надвірних споруд.

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Кожна сторона несе ризикн настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

З огляду на викладене, дотримуючись балансу прав та інтересів сторін спору, враховуючи визначену експертами технічну можливість поділу нерухомого майна відповідно до ідеальних часток у праві спільної часткової власності, приходить до висновку про наявність підстав для поділу спірного домоволодіння та земельної ділянки згідно запропонованого варіанту поділу.

Застосований спосіб захисту прав позивача є ефективним, оскільки співвласник має право як на виділ своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності (стаття 364 ЦК України), так і на поділ майна (стаття 367 ЦК України). Кожен із цих способів передбачає виділення співвласнику в натурі відокремленої частини майна, яка відповідає розміру його частки у праві власності. При цьому при виділі частки правовідносини спільної часткової власності можуть зберігатися, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді фактично має місце поділ спільного майна (правовий висновок, викладений у постанові Верховного Суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17). У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З урахуванням наведеного суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_4 поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності сторін, провести поділ нерухомого майна житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 206,4 кв. м., а також земельної ділянки площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:004:0120, згідно з І-м варіантом поділу житлового будинку і земельної ділянки на підставі висновку експерта № 215Е-10/21 від 15 листопада 2021 року та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на зазначений житловий будинок та земельну ділянку.

Департамент містобудування та архітектури Кам`янець-Подільської міської ради роз`яснив, що Департамент містобудування та архітектури вважає за можливе погодити запропонований експертом варіант № 1 поділу будинку по АДРЕСА_1 . Дозвіл виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради на проведення поділу вищевказаного об`єкта нерухомого майна не вимагається.

На запит адвоката Костюковича Д.К. щодо погодження висновку експерта щодо поділу спірного будинку по АДРЕСА_1 , начальник Кам`янець-Подільського відділення АТ «Хмельницькгаз» Я.Гаршт повідомив, що встановлення окремих лічильників газу при поділі даного будинку та відкриття окремих особових рахунків можливе за умови наявності окремих юридичних адрес (лист № 290-Лю-10819-1122 від 10.11.2022 р.).

З урахуванням висновків експерта слід зобов?язати сторони замовити в спеціалізованій проектній організації проект і кошторис на відокремлення відповідних приміщень спільного житлового будинку згідно з вищевказаним висновком експерта, а також забезпечити проведення усіх необхідних для фактичного відокремлення відповідних приміщень будівельних робіт у встановленому порядку.

Усі витрати на виготовлення необхідної проектно-кошторисної документації, а також проведення усіх необхідних будівельних робіт з метою відокремлення відповідних приміщень спільного житлового будинку покладаються на ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в рівних частинах.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України витрати за проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи в розмірі 9000 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 128, 141, 263-265 ЦПК України,ст..ст. 317, 321, 391, 364, 367 ЦК України, -

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ у натурі майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Провести поділ спільного нерухомого майна ОСОБА_4 та ОСОБА_2 - житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 206,4 кв. м., а також земельної ділянки площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:004:0120, згідно з І-м варіантом поділу житлового будинку і земельної ділянки на підставі висновку експерта № 215Е-10/21 від 15 листопада 2021 року.

В особисту власність ОСОБА_4 як співвласника АДРЕСА_2 (на плані поділу позначено червоним кольором) виділити наступні приміщення житлового будинку загальною площею 103,9 кв. м., а саме: приміщення підвалу поз. І - 21,3 кв. м., приміщення першого поверху: коридор поз. 1 - 7,5 кв. м., санвузол поз. 2 - 1,7 кв. м., кухня - ідальня поз. 3 - 21,4 кв. м., частина гаража поз. 4 - 10,3 кв. м; приміщення другого поверху: частина коридору поз. 6 - 5,0 кв. м., житлова кімната поз. 9 - 16,7 кв. м., санвузол поз. 10 - ??8,5 кв. м., частина житлової кімнати поз. 11 - 11,5 кв. м.., а також сарай літ. Б площею забудови 32,0 кв. м.

В особисту власність ОСОБА_2 як співвласника АДРЕСА_3 (на плані поділу позначено зеленим кольором) виділити наступні приміщення житлового будинку загальною площею 102,5 кв. м, а саме: приміщення першого поверху: частину приміщення гаража поз. 4 - 20,0 кв. м., житлову кімнату поз. 5 - 30,9 кв. м.; приміщення другого поверху: частину приміщення коридору поз. 6 - 10,7 кв. м., приміщення гардеробу поз. 7 - 3,7 кв. м., житлову кімнату поз. 8 - 16,4 кв. м., частину житлової кімнати поз. 11 - 20,8 кв. м.

В особисту власність ОСОБА_4 як співвласника № 1 виділити частину земельної ділянки, кадастровий номер: :01:004:0120, площею 0,0427 га (на плані зафарбована червоним кольором).

В особисту власність ОСОБА_2 як співвласника № 2 виділити частину земельної ділянки, кадастровий номер: :01:004:0120, площею 0,0426 га (на плані зафарбована зеленим кольором).

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 49452 грн. як грошову компенсацію різниці між вартістю належної йому ідеальної частки в спільному нерухомому майні і вартістю фактично виділених йому у натурі приміщень.

Зобов?язати сторони замовити в спеціалізованій проектній організації проект і кошторис на відокремлення відповідних приміщень спільного житлового будинку згідно з вищевказаним висновком експерта, а також забезпечити проведення усіх необхідних для фактичного відокремлення відповідних приміщень будівельних робіт у встановленому порядку.

Усі витрати на виготовлення необхідної проектно-кошторисної документації, а також проведення усіх необхідних будівельних робіт з метою відокремлення відповідних приміщень спільного житлового будинку покладаються на ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в рівних частинах.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами на АДРЕСА_1 загальною площею 206,4 кв. м., а також на земельну ділянку площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:004:0120.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 витрати за проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи в розмірі 9000 грн.

Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 02.01.2023 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.