Справа № 367/8900/21
Провадження №2/367/2977/2022
УХВАЛА

Іменем України

12 липня 2022 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Линника В.Я.,

за участю секретаря Балинської О.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Панорамний» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Маркет Пропертіс» про визнання недійсним договору та рішення про державну реєстрацію прав,-

в с т а н о в и в:

В провадженні Ірпінського міського суду перебуває вказана цивільна справа.

В процесі судового розгляду справи сторони звернулися до суду iз заявою про укладення мирової угоди та надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок.

У підготовче засідання сторони не з`явилися, їх представники подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності та просили затвердити мирову угоду з метою врегулювання спору.

Мирова угода відповідає чинному законодавству, не порушує права сторін, відповідає встановленим у справі фактичним обставинам.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України,сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до вимог ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Згідно з п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до ч. 2 ст.256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Судом встановлено, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням мирової угоди, про що зазначено у їх спільній заяві, мирова угода підписана сторонами, передбачені ч.5 ст.207 ЦПК України підстави для відмови в затвердженні мирової угоди відсутні, наслідки укладення та затвердження мирової угоди , передбачені ст.. 207 ЦПК України, сторонам відому, а тому суд приходить до висновку, що слід затвердити укладену сторонами мирову угоду та одночасно закрити провадження у справі.

При цьому, відповідно до ст. 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленимЗаконом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Вивчивши мирову угоду суд вважає, що вона не суперечить закону, стосується лише прав та обов`язків сторін та предмета позову, умови мирової угоди не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому приходить до висновку про необхідність затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 200, 207, 208, 255, 256 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Затвердити мирову угоду, укладену між позивачем Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Панорамний» та відповідачами: ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Маркет Пропертіс» про визнання недійсним договору та рішення про державну реєстрацію прав, згідно якої:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Панорамний», , в особі Голови правління Чепіжак Інни Володимирівни, яка діє на підставі Статуту, та

Відповідач 1: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

Відповідач 2: Товариство з обмеженою відповідальністю «МАРКЕТ ПРОПЕРТІС», , в особі директора Пєшого Олексія Валерійовіча, який діє на підставі Статуту, які разом є Сторонами у цивільній справі № 367/8900/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Панорамний» та відповідачами- ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Маркет Пропертіс» про визнання недійсним договору та рішення про державну реєстрацію прав, керуючись ст. 207 ЦПК України, уклали дану Мирову угоду в зазначеній справі про наступне:

1. Мирова угода укладається Сторонами з метою врегулювання спору у справі № 367/8900/21 на підставі взаємних поступок і стосується лише прав та обов`язків Сторін. Сторони вирішили укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, відповідно до ст.207 ЦПК України.

2. Відповідачі визнають викладені у позовній заяві обставини, зокрема:

10 травня 2019 року Відповідачі уклали між собою Договір купівлі-продажу майнових прав на групу нежитлових приміщень № НП2/10-05/19 (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору Продавець (Відповідач 1) передає у власність Покупця (Відповідач 2), а Покупець приймає у власність майнові права на групу нежитлових приміщень 2 у паркінгу з вбудованими нежитловими приміщеннями загальною площею 283,4 кв.м (підземна частина), який буде збудовано за адресою (будівельною): АДРЕСА_1 та оплатити ціну таких прав в порядку та на умовах, визначених цим Договором.

Згідно з Довідкою від 17.10.2019 р., виданою Відповідачем 1, (далі - Довідка) Відповідач 1 підтвердив, що Відповідач 2 сплатив 100% ціни майнових прав у сумі 1 700 400.00 гри.

Згідно з Актом прийому-передачі групи нежитлових приміщень від 17.10.2019 р. (далі - Акт), укладеним між Відповідачами, Продавець (Відповідач 1) передає у власність Покупця (Відповідач 2) а Покупець приймає у власність майнові права на групу нежитлових приміщень 2 у паркінгу з вбудованими нежитловими приміщеннями загальною площею 283,4 кв.м (підземна частина), який буде збудовано за адресою (будівельною): АДРЕСА_1 .

Підписанням даного Акту Сторони (Відповідачі) підтверджують повне виконання взаємних зобов`язань згідно Договору.

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Відповідач 2 зареєстрував за собою право власності па нежитлове приміщення 2 загальною площею 283,4 кв.м за адресою АДРЕСА_1 на підставі Договору та Технічного паспорту р:д 05.10.2019 р., виготовленого ТОВ «Центр Юридичних Послуг «Ліга Професіоналів».

3. Сторони визнають, що зазначене у Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності нерухоме майно як «нежитлове» приміщення загальною площею 283.4 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 допоміжними приміщеннями (місцями загального користування) багатоквартирного житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 і відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» є спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку.

4. Враховуючи викладені у п. 2-3 цієї Мирової угоди обставини Сторони дійшли до згоди:

4.1. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу майнових прав на групу нежитлових приміщень №НП2/10-05/19 від 10 травня 2019 року, укладений між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «МАРКЕТ ПРОПЕРТІС», .

4.2. Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 49369760 від 27.10.2019 11:42:20, прийняте державним реєстратором Немченко Оленою Олегівною, Комунальне підприємство «Реєстрація нерухомості», Київська обл.

4.3. Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «МАРКЕТ ПРОПЕРТІС», , на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 283,4 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 109 із закриттям розділу.

5. Сторони заявляють, що а ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, а ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосуються виключно прав та обов`язків сторін, а умови цієї Мирової угоди не суперечать закону, є виконуваними та такими, що не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

6. Сторони погоджуються, що умови цієї Мирової угоди відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

7. Якщо в процесі виконання цієї Мирової угоди відбудуться реорганізація, зміни підпорядкованості чи форми власності однієї зі сторін або обох сторін, то ця угода зберігає силу для правонаступників такої сторони.

8. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією Мировою угодою.

9. Мирова угода підписана у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, перший - для Позивача, другий для Відповідача, третій - для суду.

10. Наслідки укладення та затвердження мирової угоди, а саме наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст. 207 ЦПК України Сторонам відомі та зрозумілі.

Провадження у справі за Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Панорамний» та відповідачами- ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Маркет Пропертіс» про визнання недійсним договору та рішення про державну реєстрацію прав закрити у зв`язку з затвердженням мирової угоди.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду апеляційної скарги.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя В. Я. Линник