Р І Ш Е Н Н Я№ 127/21489/20

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 червня 2022 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар - Паук Н.В.,

за участі представника позивача-відповідача ОСОБА_1 - адвоката Мишковської Т.М.,

представника відповідача-позивача ОСОБА_2 - адвоката Пунько І.В.,

представника третьої особи - Вінницької міської ради - Харчука В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , третя особа - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 07.12.2020 р. залучено до участі у справі відповідача ОСОБА_10 (а.с. 138 т. 1)

Ухвалою суду від 20.0.2021 р. залишено без розгляду позов в частині вимог до відповідачів ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (а.с. 190 т. 1)

ОСОБА_10 і ОСОБА_2 подали зустрічні позови про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 05.04.2021 р. призначено судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручено експертам ТОВ "Подільський центр судових експертиз", провадження у справі зупинено. (а.с. 239 т. 1)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 15.04.2021 р. відновлено провадження у цивільній справі №127/21489/20 для вирішення клопотання судового експерта Данилюка В.О. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи. (а.с. 244 т. 1)

01.06.2021 р. повторно направлено на виконання ухвалу Вінницького міського суду Вінницької області від 05.04.2021 р. для проведення судової земельно-технічної експертизи. (а.с. 31 т. 2)

Ухвалою суду від 02.12.2021 р. відновлено провадження у справі у зв`язку з надходженням висновку експертизи. (а.с. 71 т. 2)

Ухвалою від 11.01.2022 р. залучено ОСОБА_7 до участі у справі як правонаступника відповідача-позивача ОСОБА_10 (а..с. 115 т. 2)

Позов ОСОБА_1 мотивовано тим, що житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці, площею 910 кв. м, перебуває в спільній частковій власності: ОСОБА_1 (13/100), ОСОБА_3 (3/20), ОСОБА_2 (27/100), ОСОБА_4 (7/100), ОСОБА_5 (1/10), ОСОБА_7 (3/20), ОСОБА_6 (13/100).

Позивач та відповідачі мають право користуватись земельною ділянкою, загальною площею 910,0 кв. м, яка розташована у АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_2 ), пропорційно до розміру часток у праві власності на житловий будинок. Добровільно встановити порядок користування спільною земельною ділянкою відповідачі відмовляються, між позивачем та відповідачами виник конфлікт щодо користування цією земельною ділянкою. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_1 та іншими співвласниками, відповідно до розміру часток у праві власності на житловий будинок. (а.с. 1-4 т. 1)

Позов ОСОБА_2 мотивовано тим, що житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 перебуває в спільній власності, з яких 27/100 часток належить їй. Іншими співвласниками є ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Будинок розташований на земельній ділянці, площею 910,0 кв.м. Між співвласниками виник конфлікт щодо користування земельною ділянкою, добровільно домовитись про порядок користування земельною ділянкою не можуть. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою. (а.с. 192-193 т. 1)

Позов ОСОБА_7 (як правонаступника ОСОБА_10 ) мотивовано тим, що житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 перебуває в спільній власності, з яких 3/20 (15/100) часток належить їй. Іншими співвласниками є ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 . Будинок розташований на земельній ділянці, площею 910,0 кв.м. Між співвласниками виник конфлікт щодо користування земельною ділянкою, добровільно домовитись про порядок користування земельною ділянкою не можуть. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою. (а.с. 205-206 т. 1)

В судовому засіданні представник позивача-відповідача ОСОБА_1 - адвокат Мишковська Т.М. позов ОСОБА_1 підтримала за викладених у позовній заяві обставин, просить його задоволити. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №2 (додаток 3) висновку експерта №620 від 30.11.2021 р., виготовленого судовим експертом ТОВ "Подільський центр судових експертиз". Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_7 визнає.

Представник відповідача-позивача ОСОБА_2 - адвокат Пунько І.В. позов ОСОБА_2 підтримала за викладених у позовній заяві обставин, просить його задоволити і встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №2 (додаток 3) висновку експерта №620 від 30.11.2021 р., виготовленого судовим експертом ТОВ "Подільський центр судових експертиз". Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_7 визнає. Просить стягнути з відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 по 227,00 грн судового збору і по 875,00 грн витрат за проведення судової експертизи, з кожного.

Представник третьої особи - Вінницької міської ради - Харчук В.М. щодо вирішення спору покладається на думку суду.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 не з`явились, належним чином повідомлялись про день та час розгляду справи. (а.с. 173-175 т. 2)

В судове засідання відповідач ОСОБА_6 не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність. (а.с. 81 т. 1)

В судове засідання відповідач-позивач ОСОБА_7 не з`явилась, від її представника - адвоката Цвика А.О. надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутність. (а.с. 162 т. 2)

Вислухавши пояснення учасників процесу, що з`явились, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно рішення Виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих №8/252 від 21.03.1955 р. земельну ділянку по АДРЕСА_3 , площею 910 кв.м, зареєстровано за землекористувачами квартала АДРЕСА_4 . (а.с. 14 т. 1)

На а.с. 16 т. 1 інформація КП «ВМБТІ» №101 від 14.02.2020 р., згідно якої в матеріалах інвентаризаційної справи №2444 на будинок по АДРЕСА_1 наявні відомості про попередню нумерацію 17, 23, 28 та про попередню назву АДРЕСА_3 .

Власниками домоволодіння по АДРЕСА_1 , що розташоване на земельній ділянці, площею 910 кв.м, є ОСОБА_1 (13/100 часток), ОСОБА_3 (3/20 частки), ОСОБА_2 (27/100 часток), ОСОБА_4 (7/100 часток), ОСОБА_5 (1/10 частка), ОСОБА_7 (3/20 часток), ОСОБА_6 (13/100 часток).

Висновком експерта №620 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 30.11.2021 р., проведеної ТОВ «Подільський центр судових експертиз», надано три варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, площею 910,0 кв.м, домоволодіння АДРЕСА_1 між співвласниками. (а.с. 45-67)

Відповідно до варіанту №2 (додаток 3) висновку експерта №620 від 30.11.2021 р., виготовленого судовим експертом ТОВ "Подільський центр судових експертиз" ОСОБА_11 , пропонується встановити порядок користування земельною ділянкою, за яким:

- ОСОБА_1 користується земельними ділянками, площами 68,0 кв. м і 37,0 кв. м, позначених на плані зеленим кольором;

- ОСОБА_7 користується земельними ділянками, площами 98,0 кв. м і 26,0 кв. м, позначених на плані фіолетовим кольором;

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 241,0 кв. м, позначеною на плані оранжевим кольором;

- земельною ділянкою, площею 10,0 кв. м, позначеною на плані голубим кольором, користуються спільно ОСОБА_2 і інший співвласник ( ОСОБА_4 );

- земельною ділянкою, площею 02,0 кв. м, позначеною на плані рожевим кольором, користуються спільно ОСОБА_1 і інший співвласник ( ОСОБА_3 );

- земельною ділянкою, площею 60,0 кв. м, позначеною на плані білим кольором з червоною рискою, користуються спільно ОСОБА_1 , ОСОБА_7 і інші співвласники ( ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 );

- земельні ділянки, площами 271,0 кв. м і 48 кв. м, і 49,0 кв. м, що позначені на плані сірим кольором, землі Вінницької міської ради, якими користуються решта співвласників домоволодіння. (а.с. 53 т. 2)

Представники позивачів-відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 просять встановити порядок користування земельною ділянкою саме за варіантом №2 (додаток 3) судової земельно-технічної експертизи, за яким усі позивачі мають у користуванні земельні ділянки не тільки під двором, а і для садівництва (грядки).

Письмові докази відповідають вимогам ст.ст. 77-79 ЦПК України і враховуються судом відповідно до ст. 89 ч. 3 ЦПК України.

Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність) (ч. 1 ст. 86 ЗК України).

Відповідно до ст. 88 ч. 1 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

До особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. (ст. 377 ч. 2 ЦК України)

Згідно ст. 120 ч. 3 ЗК України розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв`язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

В постанові Верховного Суду від 21.06.2022 р. (справа №585/3475/17) зазначено, що при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Якщо ж погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном.

На підставі викладеного позови ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 підлягають задоволенню, потрібно встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 910,0 кв. м, що по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №2 (додаток 3) висновку експерта №620 від 30.11.2021 р., виготовленого судовим експертом ТОВ "Подільський центр судових експертиз" Данилюком В.О.

Згідно ст. 141 ЦПК України потрібно стягнути з відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 по 227,00 грн судового збору і по 875,00 грн витрат за проведення судової експертизи, з кожного.

Доля судових витрат позивача-відповідача ОСОБА_1 не вирішується за заявою її представника.

Керуючись ст.ст. 86, 88, 120 ЗК України,

ст. 377 ЦК України,

ст.ст. 13, 77-79, 89, 139, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позови задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 910,0 кв. м, що по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №2 (додаток 3) висновку експерта №620 від 30.11.2021 р., виготовленого судовим експертом ТОВ "Подільський центр судових експертиз" ОСОБА_11 , за яким:

- ОСОБА_1 користується земельними ділянками, площами 68,0 кв. м і 37,0 кв. м, позначених на плані зеленим кольором;

- ОСОБА_12 користується земельними ділянками, площами 98,0 кв. м і 26,0 кв. м, позначених на плані фіолетовим кольором;

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 241,0 кв. м, позначеною на плані оранжевим кольором;

- земельною ділянкою, площею 10,0 кв. м, позначеною на плані голубим кольором, користуються спільно ОСОБА_2 і інший співвласник ( ОСОБА_4 );

- земельною ділянкою, площею 02,0 кв. м, позначеною на плані рожевим кольором, користуються спільно ОСОБА_1 і інший співвласник ( ОСОБА_3 );

- земельною ділянкою, площею 60,0 кв. м, позначеною на плані білим кольором з червоною рискою, користуються спільно ОСОБА_1 , ОСОБА_12 і інші співвласники ( ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 );

- земельні ділянки, площами 271,0 кв. м і 48 кв. м, і 49,0 кв. м, що позначені на плані сірим кольором, землі Вінницької міської ради, якими користуються решта співвласників домоволодіння.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 по 227,00 грн судового збору і по 875,00 грн витрат за проведення судової експертизи, з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач-відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ;

відповідач-позивач ОСОБА_12 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , АДРЕСА_5 ;

відповідач-позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , АДРЕСА_6 ;

відповідач ОСОБА_5 , АДРЕСА_1 ;

третя особа - Вінницька міська рада, м. Вінниця, вул. Соборна, 59.

Повне рішення виготовленого 30.06.2022 р.

Суддя О.О.Венгрин