Провадження №2/523/1052/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" липня 2022 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого - судді Сувертак І.В.

при секретарі Мельніченко Г. О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду №5 в місті Одесі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1), третя особа: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гуляєва Наталія Василівна ( АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на спадкове майно,-

Установив

Позивач звернулась до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалась на те, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.09.2018 року № 139433834, за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) 25.09.2018 року було зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 59 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 , виданим Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса), актовий запис № 3006 від 20.03.2020 року.

Єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 є її бабуся - ОСОБА_1 .

У зв`язку із цим, ОСОБА_1 13.08.2020 року, із дотриманням строків для прийняття спадщини звернулась до приватного нотаріуса Гуляєвої Наталії Василівни з заявою про прийняття спадщини після ОСОБА_2 .

На підставі даної заяви було заведено спадкову справу № 18/2020, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 61299484 від 13.08.2020 року.

28.04.2021 року ОСОБА_1 , через свого представника за довіреністю, звернулась до приватного нотаріуса Гуляєвої Наталії Василівни із заявою про видачу спадкоємцеві свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Розглянувши зазначену заву, 28.04.2021 року приватний нотаріус Гуляєва Наталія Василівна винесла постанову № 148/02-31 «Про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом».

Дана постанова мотивована тим, що ТОВ «НОВЕ БТІ», із порушенням вимог ст.ст. 40, 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, провело реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі технічного паспорта та без документу, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

В зв`язку з цим позивач звернулась з зазначеним позовом за захистом своїх прав до суду.

Враховуючи зазначене, позивач просила її позовні вимоги задовольнити та визнати за нею, ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , право власності на спадкове майно, а саме: на житловий будинок, загальною площею 59,0 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

29 червня 2021 р. (а.с.34) провадження по справі відкрито та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 04 листопада 2021 року витребувано від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гуляєвої Наталії Василівни належним чином завірену копію спадкової справи після смерті ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представником позивача-адвокатом Нєдовим О. С. надано на адресу суду клопотання про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивачки. (а.с. 98,99).

Ухвалою суду від 21 червня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено судовий розгляду по суті позову. (а.с. 110).

Представником відповідача надано клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги не визнав та просив відмовити у його задоволенні у зв`язку з недоведеністю.(а.с. 111)

Третя особа в судове засідання не прибула, про розгляд справи повідомлялась належним чином, причин неявки суду не сповістила та з заявою про відкладення розгляду справи не зверталась. (а.с. 113).

Враховуючи вимог ст. 223 ЦПК Українита ст.6 Конвенції Про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності третьої особи.

Вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд доходить висновку про те, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.09.2018 року № 139433834, дійсно за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) 25.09.2018 року було зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 59 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі технічного паспорту серія та номер: НОМЕР_4 , виданий 18.09.2018 року, видавник: ТОВ «НОВЕ БТІ».

ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 , виданим Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса), актовий запис № 3006 від 20.03.2020 року.

Після смерті ОСОБА_2 єдиним її спадкоємцем є позивач - її бабуся - ОСОБА_1 (РНКОПП: НОМЕР_3 ).

На підставі заяви, 13 серпня 2020 року приватним нотаріусом Гуляєвою Н.В. була заведена спадкова справа у спадковому реєстрі № 61299484, у нотаріуса № 18/2020 по відношенню майна спадкодавця ОСОБА_2 .

28 квітня 2021 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гуляєвою Наталією Василівною було винесено постанову № 148/02-31 «Про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом». В даній постанові зазначено, що нотаріус не може видати ОСОБА_3 Свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру за адресою: : АДРЕСА_3 , в зв`язку з тим, що ТОВ «НОВЕ БТІ», із порушенням вимог ст.ст. 40, 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, провело реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі технічного паспорта та без документу, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Як вбачається із матеріалів справи, та наданих доказів, ОСОБА_2 , починаючи з 21.10.2002 року була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_3 .

В матеріалах справи містяться копії квитанцій ТОВ «Одесгаз-Постачання», ТОВ «Інфокс», ТОВ «Одеська обласна енергопостачальна компанія», які надіслані на ім`я ОСОБА_2 за оплату комунальних послуг за спірну квартиру.

У технічному паспорті серія та номер: НОМЕР_4 , виданий 18.09.2018 року, видавник: ТОВ «НОВЕ БТІ» визначено, що у зв`язку з тим, що зазначений житловий будинок літ «А» самочинно побудовано до 05.08.1992 року, відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, яка затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 та зареєстрована в Міністерстві юстиції України10.07.2001 року за № 582/5773, не є самочинним.

Цивільним законодавством України передбачено спадкування, а саме відповідно до ст. 1216 ЦК України, права та обов`язки фізичної особи, яка померла (спадкодавець), переходять до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В Постанові № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року в п. 5 вказано, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК). За п. 6 цього ж Пленуму незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Саме таку правову позиції висловив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у своїй Постанові № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Статтею 1296 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Враховуючи те, що до складу спадщини входить нерухоме майно, виконуючи свій обов`язок визначений ст. 1297 ЦК України, відповідно до якої, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, приймаючи до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги ОСОБА_3 , підлягають задоволенню, оскільки наявність недоліків під час реєстрації права власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , щодо відсутності адресної довідки, унеможливлює оформлення спадкових прав спадкоємця у нотаріальному порядку.

Керуючись ст.ст. 4-7, 1-13, 17-18, 109, 131, 137, 200, 211, 223, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1), третя особа: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гуляєва Наталія Василівна ( АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) право власності на спадкове майно, а саме: на житловий будинок, загальною площею 59,0 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м. Одеси.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 13 липня 2022 року.

Суддя