печерський районний суд міста києва
Справа № 757/8230/13-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2022 року суддя Печерського районного суду міста Києва Бусик О.Л., розглянувши заяву ОСОБА_1 про зупинення дій приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Кисельової Віталіни Володимирівни щодо реалізації нерухомого майна, шляхом проведення електронних торгів у виконавчому провадженні № 65695972 у справі за скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 на дії приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Кисельової Віталіни Володимирівни про визнання дій неправомірними, визнання незаконними та скасування постанов у виконавчому провадженні № 65695972 від 07 червня 2021 року, -

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла вказана скарга ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 на дії приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Кисельової Віталіни Володимирівни про визнання дій неправомірними, визнання незаконними та скасування постанов у виконавчому провадженні № 65695972 від 07 червня 2021 року.

4 липня 2022 року скаржник подав клопотання про долучення уточненої скарги, в якій просить зупинити дії приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Кисельової Віталіни Володимирівни щодо реалізації нерухомого майна, шляхом проведення електронних торгів у виконавчому провадженні № 65695972, а також зупинити торги з реалізації майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 , призначені ДП «СЕТАМ» на 15 липня 2022 року о 09 год. 00 хв. за номером лоту 513548 (уцінено лот № 509089).

Скаржник зазначає, що відповідно до Наказу №2343/5 "Про деякі питання примусової реалізації арештованого майна у виконавчому провадженні в період воєнного стану", пунктом 5 якого визначено, що оновлення електронних аукціонів з реалізації предмета іпотеки відбувається з урахуванням вимог Закону України "Про іпотеку"

Розділ VI Закону України "Про іпотеку" доповнено пунктом 5-2 згідно із Законом № 2120-IX від 15.03.2022, вказаний закон набув чинності 17 березня 2022 року, який встановлює, що у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування щодо нерухомого майна (нерухомості), що належить фізичним особам та перебуває в іпотеці за споживчими кредитами, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об`єкти), статей 41, 47 (у частині реалізації предмета іпотеки на електронних торгах) цього Закону.

Дослідивши доводи скаржника щодо зупинення проведення електронних торгів у виконавчому провадженні № 65695972 та матеріали скарги, суд дійшов до наступного висновку.

Статтею 447 ЦПК України визначено, що сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їхні права чи свободи.

Згідно ч. 1 ст. 448 ЦПК України скарга подається до суду, який розглянув справу як суд першої інстанції.

З матеріалів скарги вбачається, що за пред`явленими вимогами ОСОБА_1 предметом оскарження є дії приватного виконавця щодо недотримання процедури проведення оцінки нерухомого майна в частині незабезпечення огляду оцінювачем об`єкту оцінки, щодо передачі на реалізацію до ДП «СЕТАМ» нерухомого майна без попереднього ознайомлення боржника з результатами оцінки, а подані заявником документи свідчать про те, що приватним виконавцем в рамках відкритого виконавчого провадження № 65695972 вчиняються дії з примусового звернення стягнення на нерухоме майно боржника, та ДП «Сетам» як державним підприємством, що створено Міністерством юстиції України для сприяння реалізації державної політики у сфері організації примусового виконання рішень судів та інших органів або посадових осіб, призначені торги з продажу нерухомого майна, що належить боржнику.

Дані обставини підтверджуються оголошенням на сайті ДП "СЕТАМ", відповідно до якого електронні торги з реалізації майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 , призначені ДП «СЕТАМ» на 15 липня 2022 року о 09 год. 00 хв. за номером лоту 513548 (уцінено лот № 509089).

Одним із засобів юридичного захисту сторін виконавчого провадження при проведенні виконавчих дій є судовий контроль за виконанням судових рішень у цивільних справах.

Державний (приватний) виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і Законом України «Про виконавче провадження».

За змістом пункт 2 частини першої статті 34 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження підлягає обов`язковому зупиненню у разі зупинення судом стягнення на підставі виконавчого документа.

Розділ VI Закону України "Про іпотеку" доповнено пунктом 5-2 згідно із Законом № 2120-IX від 15.03.2022, вказаний закон набув чинності 17 березня 2022 року, який встановлює, що у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування щодо нерухомого майна (нерухомості), що належить фізичним особам та перебуває в іпотеці за споживчими кредитами, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об`єкти), статей 41, 47 (у частині реалізації предмета іпотеки на електронних торгах) цього Закону.

Тобто, під час дії воєнного стану, а також впродовж тридцяти днів після його скасування у випадку наявності заборгованості за договором, іпотекодавця не може бути висилено з належного йому нерухомого майна, що перебуває в іпотеці. Окрім цього, вказане майно не може бути реалізовано чи відчужено на користь іпотекодержателя та третіх осіб.

В даному випадку законодавством прямо встановлено заборону щодо проведення дій з реалізації іпотечного майна.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що вимога щодо зупинення реалізації ДП «СЕТАМ» майна у виконавчому провадженні № 65695972 по примусовому виконанню виконавчого листа № 757/8230/13 від 13 лютого 2014 року, виданого 17 березня 2014 року Печерським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «Альфа-Банк» заборгованості підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 149-154, 157, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 про зупинення дій приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Кисельової Віталіни Володимирівни щодо реалізації нерухомого майна, шляхом проведення електронних торгів у виконавчому провадженні № 65695972 - задовольнити.

Зупинити проведення електронних торгів з реалізації майна, призначені ДП «СЕТАМ» на 15 липня 2022 року о 09 год. 00 хв. за номером лоту 513548 (уцінено лот № 509089).

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення до Київського апеляційного суду.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя О.Л. Бусик