Справа № 127/3556/22
Провадження № 2/127/503/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2022 рокум. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Іщук Т. П.,

за участі секретаря судового засідання Коваленко Д. І.,

представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Вінницької міської ради про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до Вінницької міської ради про визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 , на підставі положень ст. 15, 357, 358, 384, 392 ЦК України, ст. 147, 148 ЖК УРСР, положень Законів України «Про кооперацію», «Про власність» (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин). Свій позов мотивувала тим, що з 1996 року вона є членом ЖБК «Подолянка», який було створено для будівництва багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та з моменту заселення постійно проживає в квартирі АДРЕСА_3 цього будинку.

Позивачка зазначає, що рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів від 25 грудня 1997 року № 1381 затверджений список членів ЖБК «Подолянка», відповідно до якого надані квартири, видані ордери та свідоцтва про право приватної власності для заселення 113- квартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 , у тому числі видано ордер на заселення 4-х кімнатної квартири АДРЕСА_3 житловою площею 51 кв.м., загальною 77,1 кв.м. на 7 поверсі, старшому лаборанту медичного університету ОСОБА_3 на склад сім`ї: вона, чоловік ОСОБА_4 , дочка ОСОБА_5 , 1982 року народження.

12 лютого 1996 року для членів ЖБК «Подолянка» було надано кредит у сумі 5 млрд карбованців терміном на 5 місяців з процентною ставкою 50% з погашенням щомісячного кредиту і процентів. Протоколом загальних зборів членів ЖБК «Подолянка» від 26 червня 1997 року допущено до квартирного жеребкування всіх членів ЖБК, які погасили заборгованість за виконанні роботи і кредит, в тому числі і вона була допущена як така, що не має заборгованості.

Позивач вказує, що в неї збереглись ряд документів на підтвердження сплати нею пайових внесків за кооперативну квартиру ( 21 серпня 1996 року в розмірі 273240000,00 карб (пайовий внесок) квитанція № 2886; 22 серпня 1996 року в розмірі 35867000,00 карб (пайовий внесок) квитанція № 2902; 24 жовтня 1996 року в розмірі 2060,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 3425; 30 жовтня 1996 року в розмірі 700,00 грн(пайовий внесок) квитанція № 3467; 06 листопада 1996 року в розмірі 870,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 3482; 21 листопада 1996 року в розмірі 607,00 грн(пайовий внесок) квитанція № 3566; 02 квітня 1997 року в розмірі 650,00 грн(пайовий внесок) квитанція № 552; 23 квітня 1997 року в розмірі 750,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 720; 06 травня 1997 року в розмірі 540,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 751; 29 травня 1997 року в розмірі 392,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 909; 18 червня 1997 року в розмірі 529,00 грн(пайовий внесок) квитанція № 947; 28 липня 1997 року в розмірі 700,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 1171; 10 вересня 1997 року в розмірі 14,77 грн (виготовлення інвентарної справи) квитанція № 1470; 17 жовтня 1997 року в розмірі 1280,00 грн (погашення кредиту) квитанція № 1697; 25 вересня 1997 року в розмірі 1720,00 грн (погашення кредиту) квитанція № 1573; 04 листопада 1997 року в розмірі 900,00 грн (погашення кредиту) квитанція № 1817; 20 листопада 1997 року в розмірі 600,00 грн (погашення кредиту) квитанція № 1906; 18 грудня 1997 року в розмірі 77,10 грн (охорона об`єкта) квитанція № 2111; 05 лютого 1998 року в розмірі 63,83 грн (охорона об`єкта) квитанція № 316). Наразі з листа Вінницької міської ради від 26 січня 2022 року № 01/00/011/5248 слідує, що в органах міської ради відсутні документи, що свідчать про сплату пайових внесків, погашення сум короткострокового кредиту ЖБК «Подолянка» ОСОБА_3 в рахунок оплати вартості квартири. В архівних документах по ЖБК «Подолянка» теж відсутні відомості про загальну вартість квартири, суму пайового внеску та суму кредиту. Також відсутні вказані документи в ОСББ «Апекс», яке було створено для комплексного обслуговування об`єктів та управління майном будинку АДРЕСА_2 .

Позивач вказує, що сплачені нею пайові внески підтверджують факт повної сплати паю за кооперативну квартиру, що в свою чергу стало підставою для отримання ордеру №495 від 09 лютого 1998 року. Позивачка запевняє, що після отримання цього ордеру вона була впевнена, що квартира перейшла у її власність, оскільки до отримання ордера та заселення в квартиру вона повністю сплати пайові внески та вселилася в квартиру разом із членами своєї сім`ї. Разом з тим, в 2021 році їй стало відомо про те, що право на вищевказану кооперативну квартиру підлягає обов`язковій державній реєстрації, а реєстрація права власності на спірну квартиру не проводилась.

07 вересня 2021 року позивачка звернулась до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради, однак рішенням останнього від 09 вересня 2021 року її було відмовлено в держаній реєстрації речових прав на кооперативну квартиру у зв`язку з тим, що поданні нею документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме не надано довідки про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі.

Позивач зазначає, що вона позбавлена можливості отримати вказані документи, так як ЖБК «Подолянка» давно припинив своє існування, а в архіві виконавчого комітету Вінницької міської ради документи, що стосується діяльності кооперативу відсутні. Вказані обставини перешкоджають здійснити оформлення права власності на кооперативну квартиру, що її належить в позасудову порядку, а тому просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 50,8 кв.м.

Відповідач своїм правом на відзив не скористався.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 14 лютого 2022 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрите загальне позовне провадження.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 10 травня 2022 року виправлено описку, допущену в ухвалі Вінницького міського суду Вінницької області від 14 лютого 2022 року.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 22 червня 2022 року суд витребував з КП «ВМБТІ» інвентаризаційну справу № 2969 на будинок АДРЕСА_2 .

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 12 липня 2022 року суд викликав як свідка ОСОБА_6 , закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 адвокат Шевчук О. В. позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, вказуючи, що вимоги позивача є обґрунтованими та доведеними.

Представник відповідача Вінницької міської ради Кріпак О. М. при ухвалені рішення покладалася на думку суду.

Допитана в судовому засіданні як свідок ОСОБА_6 , показала, що вона мешкає в будинку АДРЕСА_2 та була головою ревізійної комісії ЖБК «Подолянка». Вказувала, що будинок будувався за кошти пайовиків, кожного місяця за підсумками виконаних робіт їх вартість розподілялась між членами кооперативу відповідно до площі квартир. Під час будівництва були затримки по виплаті пайових внесків, а тому з метою продовження будівництва вживались заходи впливу на членів кооперативу, які мали заборгованість при проведені загальних зборів. Всі виплати по пайових внесках були здійсненні членами кооперативу до 09 лютого 1998 року у зв`язку з чим були виданні ордера на заселення або свідоцтва про право власності. Останні видавалось тим особам, які повністю сплатили кошти за оформлення документів, а в тих хто не мав можливості сплатити кошти надавались ордери. ОСОБА_3 стала членом кооперативу в 1994 році після того, як виключили з кооперативу ОСОБА_7 ОСОБА_3 з членів кооперативу не виключали. Позивач повністю сплатила всі пайові внески, однак за відсутності коштів на оформлення інвентаризаційної справи та свідоцтва про право власності на квартиру отримала лише ордер на заселення, як і вона. Надалі свідок отримала свідоцтво про право власності на свою квартиру.

Вислухавши представників сторін, показання свідка, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлено, що рішенням Вінницьким міськвиконкомом від 24 червня 1993 року № 381 зареєстрований Статут відомчого житлово-будівельного кооперативу «Подолянка». Відповідно до п. 1 вказаного статуту, ЖБК «Подолянка» організований з метою забезпечення членів кооперативу та членів їх сімей шляхом будівництва 113 квартирного житлового будинку за особисті кошти кооперативу за допомогою банківського кредиту.

Рішенням загальних зборів членів ЖБК «Подолянка» від 1994 року ОСОБА_3 прийнято в члени ЖСК «Подолянка» з наданням 4-х кімнатної квартири на сьомому поверсі замість ОСОБА_7 .

Рішенням загальних зборів членів ЖБК «Подолянка» від 1997 року постановлено всім членам кооперативу розрахуватися за свої квартири в строк до 31 грудня 1997 року повністю за пайові внески і заборгованість, включаючи опалення та охорону.

Рішенням загальних зборів членів ЖБК «Подолянка» та громадян, які брали участь в дольовому будівництві квартир від 18 грудня 1997 року постановлено затвердити списки на заселення 113 квартирного будинку по АДРЕСА_2 . Відповідно до вказаних списків підлягали заселенню серед інших громадян ОСОБА_3 , 1955 року народження, з складом сім`ї: вона, її чоловік - ОСОБА_4 , 1956 року народження, та донька ОСОБА_5 , 1982 року народження.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 25 грудня 1997 року № 1381 затверджено протокол загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу та громадяни, які брали дольову участь у споруджені 113 квартирного будинку по АДРЕСА_2 від 18 грудня 1997 року про надання квартир. Визнано власниками спільної часткової власності в 113 квартирному будинку за вказаною адресою: за фізичними особами - 70 квартир, що складає 6149/10000 долі будинку, за КП «БМУ-3» - квартири АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 житловою площею 160,7 кв.м., загальною площею 274,1 кв.м., яка складає 426/10000 долі будинку та за міською радою - 38 квартир, що складає 3425/10000 долі будинку (а.с.63).

Відповідно до додатку ІІ цього рішення, яким затверджено список членів ЖБК «Подолянка», які не розрахувались за квартиру станом на 19 грудня 1997 року, ОСОБА_3 включена до даного списку.

09 лютого 1998 року на підставі рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу від 18 грудня 1997 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 25 грудня 1997 року № 1381, члену ЖБК «Подолянка» ОСОБА_3 на склад сім`ї з трьох осіб видано ордер № 495 на право заняття житлового приміщення житлової площі 51,0 кв.м., яка складається з чотирьох кімнат та знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 (а.с.13).

Як слідує з матеріалів справи впродовж 1996 - 1997 років позивачем сплачувались пайові внески за кооперативну квартиру, погашення взятого кредиту, а також інші послуги при будівництві будинку: 21 серпня 1996 року в розмірі 273240000,00 карб (пайовий внесок) квитанція № 2886; 22 серпня 1996 року в розмірі 35867000,00 карб (пайовий внесок) квитанція № 2902; 24 жовтня 1996 року в розмірі 2060,00 грн(пайовий внесок) квитанція №3425; 30 жовтня 1996 року в розмірі 700,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 3467; 06 листопада 1996 року в розмірі 870,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 3482; 21 листопада 1996 року в розмірі 607,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 3566; 02 квітня 1997 року в розмірі 650,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 552; 23 квітня 1997 року в розмірі 750,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 720; 06 травня 1997 року в розмірі 540,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 751; 29 травня 1997 року в розмірі 392,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 909; 18 червня 1997 року в розмірі 529,00 грн (пайовий внесок) квитанція №947; 28 липня 1997 року в розмірі 700,00 грн (пайовий внесок) квитанція № 1171; 10 вересня 1997 року в розмірі 14,77 грн (виготовлення інвентарної справи) квитанція № 1470; 17 жовтня 1997 року в розмірі 1280,00 грн (погашення кредиту) квитанція № 1697; 25 вересня 1997 року в розмірі 1720,00 грн (погашення кредиту) квитанція № 1573; 04 листопада 1997 року в розмірі 900,00 грн (погашення кредиту) квитанція № 1817; 20 листопада 1997 року в розмірі 600,00 грн (погашення кредиту) квитанція № 1906; 18 грудня 1997 року в розмірі 77,10 грн (охорона об`єкта) квитанція № 2111, що підтверджується зазначеними квитанція на яких міститься відтиск печатки Госпрозрахункового відділу по ЖБК «Подолянка».

Позивач також вносила кошти 05 лютого 1998 року в розмірі 173,07 грн (охорона об`єкта та інші послуги, квитанція № 316).

З довідки МКП «ЖЕК №7» №8 слідує, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_3 , оскільки останньою повністю внесено паєнакопичення в сумі 21 513,78 грн. Остаточний розрахунок проведений 22 червня 2010 року. Попередній пайовий внесок зроблений 1998 році (а.с.78).

З листа МКП «УК «Господар Люкс» від 02 червня 2022 року № 248 слідує, що рішенням Вінницької міської ради № 1352 від 28 вересня 2018 року назву МКП «ЖЕК № 7» було змінено на МКП «УК «Господар Люкс» та останньому не передавались первині документи житлово-будівельного кооперативу «Подолянка», він не є правонаступником останнього, відомості про сплату пайових внесків членами кооперативу ЖБК «Подолянка» відсутні. (а.с.70).

Вказаний будинок обслуговується ОСББ «АПЕКС», який 10 лютого 2016 року на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 10 грудня 2015 року №2830 прийняв від МКП «ЖЕК №7» особові рахунки в кількості 113 шт по житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 ( копія акт приймання-передачі від 10 лютого 2016 року (а.с.38-39). З відповіді ОСББ «АПЕКС» від 01 липня 2021 року слідує, що вказана організація не є правонаступником ЖБК «Подолянка» та первині документи по ЖБК не передавались на зберігання ОСББ (а.с.36, 73).

ОСОБА_3 проживає в квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується актом від 01 липня 2021 року.

Відповідно до положень Статуту ЖСК «Подолянка» член житлово-будівельного кооперативу підлягає виключенню із членів кооперативу у випадку несплати пайового внеску та втрачає право користування квартирою в будинку кооперативу й при відмові звільнити приміщення підлягає виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення ( п.50, 52 Статуту).

Відомостей, що ОСОБА_3 була виключена із членів кооперативу та виселена із цієї квартири матеріали справи не містять.

Реєстрація права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 86, 7 кв.м., в тому числі і житлової 50,8 кв.м., станом на 29 грудня 2012 року не проводилась (лист КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» від 02 лютого 2021 року № 540).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Стаховою Т. В. від 09 вересня 2021 року № 60258569 ОСОБА_3 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , так як надані документи для проведення державної реєстрації прав не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Крім того, зазначено, що для державної реєстрації прав на кооперативну квартиру заявником надано довідку про сплату пайового внеску від 07 березня 2010 року, яка видана МКП «ЖЕК №7», в той час як відповідно до п. 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 подається довідка кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі (а.с.12).

Позивачем дане рішення державного реєстратора не оскаржувалася.

З листів виконавчого комітету Вінницької міської ради від 26 січня 2022 року №01/00/011/5248, № 01/00/011/5255 та № 01/00/011/5238 слідує, що ОСОБА_3 є членом ЖБК «Подолянка» та отримала ордер на квартиру АДРЕСА_1 . Відомості щодо сплати пайових внесків за вищевказану квартиру у Департаменті житлового господарства відсутні. В переліку об`єктів нерухомого майна комунальної власності Вінницької міської територіальної громади, затвердженого рішенням Вінницької міської ради № 1933 від 30 серпня 2019 року, відсутній об`єкт - квартира АДРЕСА_1 . Інформація про балансоутримувача вищевказаного будинку також відсутня. За інформацією Архівного відділу міської ради первинні документи фонду житлово-будівельного кооперативу «Подолянка» ( протоколи від 26 червня 1997 року, від 25 грудня 1997 року та від 07 серпня 1997 року) на зберігання до Архівного відділу міської ради не передавалися (а.с.26-32).

З листа Головного управління статистики у Вінницькій області від 02 червня 2022 року суб`єкт з точною назвою Житлово-будівельний кооператив «Подолянка» в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України по Вінницькій області не значиться. Крім того, зазначено, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України «Про державний реєстр звітних/статистичних/одиниць України» від 14 липня 1993 року № 538 введення органами державної статистики реєстру звітних /статистичних/ одиниць було запроваджено з 1994 року(а.с.71-72).

Вирішуючи питання про право власності на квартиру в житлово-будівельному кооперативі, суд враховує норми чинного на час виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

За змістом ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Положення ст. 328 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу.

Згідно ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» від 10 липня 2003 року, член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Відповідно до ст. 384 ЦК України, член житлово - будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово - будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Статтею 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в силу ЦК України, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Згідно п. 5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» за ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.

Верховний Суд України в листі від 26 травня 2001 року «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)» зазначив, що члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до ст. 15 Закону «Про власність», набувають права власності на квартиру (п. 69, 71).

Згідно з п. 6 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

За змістом ч. 2, 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до пп. 1 п. 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подається довідка житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, а також технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо).

Верховний Суд України в постанові від 18 грудня 2013 року в справі № 6-138цс13 висловив правову позицію, в якій в тому числі зазначив, що згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру, тому, у разі його смерті після зазначеної дати спадщина відкривається на квартиру. За змістом ч. 1 ст. 17 Закону України «Про власність» кооперативна квартира набуває статусу спільної сумісної власності лише за умови внесення паю в ЖБК за рахунок спільних коштів члена ЖБК та членів його сім`ї, яким ця квартира надана. Інші особи права власності на пай та квартиру не набувають і можуть претендувати лише на відшкодування членом кооперативу коштів, наданих йому для внесення паю.

Тобто, виходячи із викладеного вище, до набрання чинності ЦК України від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 2004 року виникнення права власності на будинки, споруди та інше нерухоме майно не залежало від державної реєстрації, а наразі набуття права власності на кооперативну квартиру пов`язане лише з повним внесенням пайових внесків на квартиру.

Як встановлено судом та не заперечується сторонами в справі ОСОБА_3 є членом ЖБК «Подолянка» та отримала квартиру як член кооперативу. З часу отримання ордеру вона вселилась в цю квартиру та проживає в ній по даний час, з членів кооперативу не виключена, нею проведена повна сплата пайових внесків за вказане житлове приміщення, що в сукупності підтверджується як квитанціями з відтиском печатки Госпрозрахункового відділу по ЖБК «Подолянка», довідкою МКП «ЖЕК №7», так і показаннями свідка - колишнього голови ревізійної комісії ЖБК «Подолянка».

Суд звертає увагу, що ОСОБА_3 була включена до списків, які не розрахувались за квартиру станом на 19 грудня 1997 року, однак зважає, що вказані списки були сформовані до проведення повного розрахунку позивача з ЖБК «Подолянка», так як вказана інформація була чинна станом на 19 грудня 1997 року, а позивачем здійснювали виплати і в 1998 році. Крім того, як слідує зі змісту рішень загальних зборів ЖБК «Подолянка» вселення в квартири (видача ордерів) відбувалось виключно після повної виплати пайового внеску. ОСОБА_3 такий ордер виданий в лютому 1998 року.

Вказані обставини свідчать про те, що ОСОБА_3 набула право власності на спірну квартиру.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо.

Отже, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а стороною відповідача не надано суду жодних доказів, які спростовують доводи позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання за ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_1 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 319, 321, 328, 384, 392 ЦК України, ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), ст. 4,147 ЖК УРСР, Законом України «Про власність» ( в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), ст. 5, 11, 12, 13, 76-82, 89, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 86,7 кв.м, житловою площею 50,8 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_10 ,

Вінницька міська рада, 21050, м.Вінниця, вул. Соборна, 59, .

Повний текст рішення складений 18.07.2022.

Суддя: