Справа № 287/2144/20
У х в а л а

"19" грудня 2022 р. м. Олевськ

Суддя Олевського районного суду Житомирської області Кононихіна Н.Ю., перевіривши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , представник позивачки ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Коростень-Агро» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та стягнення заборгованості по орендній платі,

ВСТАНОВИВ:

До Олевського районного суду Житомирської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , представник позивачки ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Коростень-Агро» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та стягнення заборгованості по орендній платі, в якій вона просить:

1.Розірвати договори оренди землі, укладені 28 серпня 2018 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Коростень-Агро» про оренду земель загальною площею: 1,6831 га та 0,9381 га (кадастровий номер земельних ділянок :03:000:0089 та :01:000:0181), розташованих в Житомирської області.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Коростень-Агро» () на користь ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати за період з 28 серпня 2018 року по 30 листопада 2020 року включно в розмірі 4982,21 грн. (чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят дві гривні 21 копійку), пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 411,35 грн. (чотириста одинадцять гривень 35 копійок) та 3 % річних від простроченої суми в розмірі 338,00 грн. (триста тридцять вісім гривень 00 копійок), а всього - 5731,56 грн. (п`ять тисяч сімсот тридцять одну гривню 56 копійок).

З. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальність «Коростень-Агро» негайно передати ОСОБА_1 земельні ділянки загальною площею: 1,6831 га та 0,9381 га (кадастровий номер земельних ділянок :03:000:0089 та :01:000:0181), розташованих в адміністративних межах Білокоровицької сільської ради, Олевського району, Житомирської області, в стані придатному для цільового використання.

Також позивачка прохає стягнути із ТОВ «Коростень-Агро» на свою користь- 840 грн. 80 коп. витрат по сплаті судового збору.

Дослідивши позовну заяву та додані документи, вважаю, що позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки з неї вбачається, що позивачами не дотриманні норми ст. 175,177 ЦПК України, виходячи з наступного.

Відповідно до п.3,4,5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці, обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються (п. 3), зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них (п. 4), виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини (п. 5).

Зі змісту позовних вимог вбачається, що позивачем заявлено три позовні вимоги майнового характеру:

1) про розірвання договорів оренди земельних ділянок;

2) про стягнення плати за оренду земельних ділянок;

3) про передачу земельних ділянок позивачці.

Відповідно до п. 1, 2, 8, 10 ч. 1 ст. 176 ЦПК України, ціна позову визначається:

1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується;

2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна;

8) у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки;

10) у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до суду позовної заяви майнового характеру фізичною особою ставка судового збору складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Отже, заявлені вимоги про розірвання договорів оренди земельних ділянок, передачу позивачці земельних ділянок та стягнення плати за оренду земельних ділянок мають вартісну оцінку, носять майновий характер, тому в разі їх пред`явлення необхідно зазначити ціну позову виходячи із загальної суми всіх вимог майнового характеру, а розмір ставок судового збору за їх подання визначається відповідно до встановлених Законом України "Про судовий збір" ставок за подання до суду позовної заяви майнового характеру.

Позивачем надано квитанцію про сплату судового збору у розмірі 840 грн. 80 коп. за всі вимоги та визначено ціну позову 5731 грн. 56 коп., виходячи із розміру загальної суми боргу по орендній платі - тобто, виходячи з однієї вимоги про стягнення плати за оренду земельних ділянок.

Додані до позовної заяви матеріали містять відомості про нормативно грошову оцінку спірних ділянок відповідно до договорів оренди земель від 28.08.2018 року, яка складає 18364 грн. 84 коп., що не було враховано позивачем при визначенні розміру судового збору, який підлягає сплаті за позовними вимогами про передачу позивачці земельних ділянок.

Водночас, за вимогою про розірвання договорів оренди позивачем взагалі не визначено ціну позову, яка має визначатися сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.

Оскільки позовна заява не містить ціни позову, яка була б визначена загальною сумою всіх вимог майнового характеру (про розірвання договорів оренди землі - виходячи із сукупності платежів за користування майном протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки; про зобов`язання відповідача повернути земельну ділянку - виходячи із її вартості; про стягнення з відповідача плати за оренду земельної ділянки - виходячи з суми яка стягується), а позивачем не надано розрахунку, з якого суд міг би визначити вартість сукупності платежів за користування майном протягом строку, що залишається до кінця дії договору, суд не має можливості визначити розмір судового збору за пред`явлення вказаних позовних вимог.

Тому позовну заяву слід залишити без руху, встановивши позивачеві строк для усунення вказаних недоліків.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 175, 177, 185, 257, 258, 261 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивачки ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Коростень-Агро» () про розірвання договорів оренди земельних ділянок та стягнення заборгованості по орендній платі - залишити без руху.

Встановити позивачеві десятиденний строк з дня отримання цієї ухвали для усунення зазначених в ухвалі недоліків шляхом: подання позовної заяви в новій редакції із зазначенням ціни позову; доплати судового збору за вимогами майнового характеру виходячи із ціни позову; долучення до позовної заяви документів, що підтверджують сплату судового збору відповідно до визначеної ціни позову.

Роз`яснити позивачеві, що відповідно до частини 3 статті 185 ЦПК України якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається не поданою і повертається позивачеві.

Копію ухвали надіслати позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Н. Ю. Кононихіна