У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2022 року суддя Солом`янського районного суду м. Києва Букіна О.М., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича компанія «ТЕХІМПЕКС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Хижняк Андрій Миколайович, про визнання недійсним договору дарування, скасування рішення про державну реєстрацію, припинення права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Хижняк Андрій Миколайович, у якому просить суд:

- визнати недійсним договір дарування земельної ділянки та виробничого комплексу, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , серія та номер 688, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Хижняк А.М. від 03.03.2021;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56911896 від 03.03.2021 15:09:07 приватного нотаріуса КМНО Хижняк А.М.;

- припинити право власності на земельну ділянку № АДРЕСА_1 , площею 0,278 га, кадастровий номер: :05:009:0018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5, а також розміщеного на ній виробничого комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 502,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 55 за ОСОБА_2

30.12.2022 згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано до провадження судді Букіної О.М.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суддя приходить до висновку про направлення справи за підсудністю, виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Статтею 181 ЦК України визначено, що до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається із позовної заяви, спір між позивачем та відповідачами виник з приводу земельної ділянки № АДРЕСА_1 , площею 0,278 га, кадастровий номер: :05:009:0018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5, а також розміщеного на ній виробничого комплексу загальною площею 502,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 55, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, відповідно до ст. 30 ЦПК України даний позов не підсудний Солом`янському районному суду м. Києва, оскільки повинен подаватись за правилами виключної підсудності за місцем знаходження нерухомого майна, з приводу якого заявлено позовні вимоги.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 даної статті встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Враховуючи викладене та зважаючи на те, що спір між позивачем та відповідачами виник з приводу нерухомого майна, що не відноситься до території Солом`янського району м. Києва, дані вимоги повинні розглядатись судом за місцем знаходження нерухомого майна, а тому суд приходить до висновку, що матеріали позовної заяви підлягають направленню за виключною підсудністю до належного суду, а саме до Яготинського районного суду Київської області, за місцем знаходження нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 32, 187, 353-354 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича компанія «ТЕХІМПЕКС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Хижняк Андрій Миколайович, про визнання недійсним договору дарування, скасування рішення про державну реєстрацію, припинення права власності передати на розгляд до Яготинського районного суду Київської області.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Букіна О.М.