Справа №463/5666/22
Провадження №2/463/1402/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2022 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Гирич С. В.

з участю секретаря судового засідання Лаптєвої І.В.

позивача ОСОБА_1

в м. Львові

у відкритому судовому засіданні,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Конго про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в :

позивач звернулася до суду із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов мотивує тим, що ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_2 , в якій вона проживає. На момент придбавання даної квартири у ній був зареєстрований ОСОБА_2 , який є чоловіком попередньої власниці квартири ОСОБА_3 , однак фактично з 01.06.2019 року у квартирі не проживає, що підтверджуються наданими доказами. Крім того, за умовами договору купівлі-продажу попередні власники до 31.01.2021 року зобов`язалися зняти з реєстрації місця проживання себе та всіх членів сім`ї, однак відповідач не змінив своє місце реєстрації. Факт реєстрації відповідача перешкоджає позивачу користуватись належним їй майном повною мірою. Таким чином, оскільки вказані обставини порушують права позивача як власника будинку, а тому вона змушена звернутись до суду із позовом.

Ухвалою суду від 10 жовтня 2022 року було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, дала пояснення аналогічні наведеним у позовній заяві, просить позов задоволити. Додала, що ймовірно відповідач перебуває за межами України.

Відповідач у судове засідання з розгляду даної справи повторно не прибув із невідомих причин, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, зокрема через оголошення на офіційному сайті суду, і від нього не надходила заява про розгляд справи за його відсутності. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі матеріалів та постановити заочне рішення.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних мотивів.

Як вбачається із копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.2021 року (а.с.8), позивач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач отримала право власності на дану квартиру на підставі договору купівлі-продажу від 23 грудня 2021 року (а.с.7), пунктом 1 якого зазначено, що ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2 . Водночас, пунктом 8 вказаного договору зазначено, що Продавці ( ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 ) зобов`язуються провести всі необхідні платежі по квартирі, комунальних послугах, звільнити квартиру, а також виписатися з квартири (зняти з реєстрації місця проживання) себе та всіх членів сім`ї до 31.01.2022 року, а Покупець ( ОСОБА_1 ) дає на це свою згоду.

Однак, як вбачається із довідки з місця проживання про склад сім`ї та прописку №368 від 10.02.2022 року (а.с.9), у вказаному будинку, зареєстрований відповідач ОСОБА_2 Конго, що свідчить про те, що умови пункту 8 договору купівлі-продажу не були виконані.

Відповідно до положень ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до положень ч.1 ст.391 ЦК України,власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Крім того, як вбачається із наданого суду акту комісії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «На Керченській» №367 від 10.02.2022 року (а.с.10) відповідач ОСОБА_2 Конго зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але по факту з 01.06.2019 року не проживає за даною адресою.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Оскільки позивач з грудня 2021 року є новим власником квартири, попередні власники не виконали зобов`язання зі зняття місця реєстрації членів родини, а відповідач з 01.06.2019 року не проживає у будинку за адресою АДРЕСА_1 , тому суд приходить до висновку про те, що на даний час відповідач ОСОБА_2 Конго втратив право на користування цим житловим приміщенням.

У зв`язку із наведеним, з врахуванням того, що відповідач доводи позивача не спростував, суд вважає, що позов слід задоволити та визнати ОСОБА_2 Конго таким, що втратив право користування будинком за адресою АДРЕСА_1 .

При цьому, задовольняючи позов, з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачені та документально підтверджені судові витрати - судовий збір в розмірі 992,4 грн. (а.с.11)

Керуючись ст.ст. 2, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 992,4 грн. (дев`ятсот дев`яносто дві гривні сорок копійок).

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків встановлених цим кодексом не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 Конго, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Дата складання повного тексту рішення 26 грудня 2022 року.

Суддя: Гирич С. В.