Справа № 564/1093/22
УХВАЛА

04 серпня 2022 року Рівненський міський суд Рівненської області в особі головуючої судді Панас О.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про державну реєстрацію нерухомого майна , -

в с т а н о в и в : 01.08.2022 р. до Рівненського міського суду з Костопільського районного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про державну реєстрацію нерухомого майна.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивачка просить при виконанні рішення Костопільського районного суду Рівненської області по справі № 569/3533/18 від 17.02.2021року (про скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ) зареєструвати право власності за позивачем ОСОБА_1 .

Ухвалою судді Костопільського районного суду від 07.07.2022 р. постановлено передати справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про державну реєстрацію нерухомого майна до Рівненського міського суду за підсудністю, оскільки відповідач має зареєстроване місце проживання у АДРЕСА_2 .

Фактично, даний спір виник між фізичними особами з приводу реєстрації права власності нерухомого майна, яке розташоване в м.Костополі, Рівненської області.

Відповідно до ч.1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Проте, відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України (виключна підсудність) позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з ч.8 ст. 30 ЦПК, вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій розглядаються судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідним від якого є такі вимоги.

У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата ВС визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч. 3 ст. 30 ЦПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Позиція Великої Палати ВС ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. До такого висновку дійшов Верховний Суд і у постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17.

Предметом вимог у позові є реєстрація права власності на нерухоме майно, а саме квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

У листі Ради суддів України від 22.07.2020р. зазначено, що до зміни системи судоустрою та приведення її у відповідність до нового адміністративно-територіального устрою шляхом утворення, реорганізації чи ліквідації судів, місцеві загальні суди продовжують здійснювати розгляд справ в межах раніше утворених районів та раніше визначеного адміністративно-територіального устрою.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що у даній справі слід враховувати положення ст. 30 ЦПК щодо виключної підсудності, справа підсудна Костопільському районному суду Рівненської області, що було правильно визначено позивачем при подачі позову до суду.

Відтак, дотримуючись принципу доступу до правосуддя, положень ЦПК, захисту прав позивача на своєчасний, справедливий та неупереджений судовий розгляд з дотриманням положень ЦПК, та унеможливлення скасування судового рішення за порушення правил підсудності, позовну заяву з додатками до неї слід направити до Косттопільського районного суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 29-31, 160-165, 187, 260, 261,п.9 ч.1 353, 354, 355 ЦПК України,суд, - у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про державну реєстрацію нерухомого майна, з додатками до неї, направити за підсудністю до Костопільського районного суду Рівненської області ( місцезнаходження: 35000, м. Костопіль, вул.Коперніка, 14-а,

Ухвала суду набирає законної сили з моменту підписання її суддею.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення безпосередньо до Рівненського апеляцiйного суду або через Рiвненський мiський суд.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.В.Панас