Справа № 367/209/21
Провадження №2/367/1689/2022
РІШЕННЯ

Іменем України

02 грудня 2022 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Карабаза Н.Ф.,

при секретарі Зінюк І.В.,

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЧА-ГУЛІВЕР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в :

ОСББ «БУЧА-ГУЛІВЕР» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, зазначивши, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Рішенням зборів власників квартир та нежитлових приміщень 19.07.2016 в багатоквартирних будинках, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Буча-Гулівер (код за ). Актом приймання-передачі багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 в управління ОСББ БУЧА-ГУЛІВЕР 31.12.2017 з балансу Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради в управління ОСББ БУЧА-ГУЛІВЕР було передано багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно даних зведеної оборотної відомості, переданої КП Бучанське управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради об`єднанню у власності відповідача ( ОСОБА_1 ) за адресою: вул. Вокзальна. 101. м. Буча, Київська обл. перебуває квартира АДРЕСА_4 площею 66,2кв.м. У зв`язку із зазначеним право власності на квартиру АДРЕСА_1 зобов`язує ОСОБА_1 своєчасно вносити на розрахунковий рахунок ОСББ БУЧА-ГУЛІВЕР кошти у розмірі, встановленому загальними зборами. Протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків за адресою: АДРЕСА_5 ; 2. АДРЕСА_3 від 28.12.2017 № 171228-Зс затверджено щомісячні внески на утримання спільного майна в розмірі 3,80 грн. для власників квартир з 2 по 9 поверхи у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_2 . У подальшому загальними зборами співвласників багатоповерхових будинків ОСББ "БУЧА-ГУЛІВЕР , які було розпочато 19.03.2018, а закінчено 03.04.2018 затверджено щомісячні внески на утримання спільного майна в розмірі 5,13 грн. для власників квартир з 2 по 9 поверхи у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_2 . Протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків за адресою: АДРЕСА_5 ; 2. АДРЕСА_3 від 20.06.2019 № 20/0619-3с затверджено щомісячні внески на утримання спільного майна в розмірі 6,64 грн., для власників квартир з 2 по 9 поверхи у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_2 . Таким чином, відповідач зобов`язаний був протягом січня-квітня 2018 щомісячно на розрахунковий рахунок ОСББ БУЧА-ГУЛІВЕР сплачувати грошові кошти у сумі 251,56грн. У період часу з травня 2018 по червень 2019 включно відповідач зобов`язаний був щомісячно на розрахунковий рахунок ОСББ БУЧА-ГУЛІВЕР сплачувати грошові кошти у сумі 339,61грн. А з липня 2019 по теперішній час у сумі 439,57грн. На дату подачі позовної заяви за відповідачем рахується заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку (комунальні послуги) у сумі 13 233 (тринадцять тисяч двісті тридцять три) гривні 38 копійок. На підставі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Просить суд стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ БУЧА-ГУЛІВЕР (код за ) заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна за період з січень 2018 року по листопад 2020 року у сумі 13 233 (тринадцять тисяч двісті тридцять три) гривні 38 копійок, а також 2 263 (дві тисячі двісті шістдесят три) гривні 30 копійок інфляційних втрат та 1 125 (одна тисяча сто двадцять п`ять) гривень 00 копійок 3 % річних від простроченої суми зобов`язання та судовий збір у сумі 2 102,00грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 2 000,00грн.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву в якій просить задовольнити позовні вимоги, не заперечує проти винесення заочного рішення та розглядати справу в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився. Заяву про слухання справи за його відсутності не надав, причини неявки суду не повідомив. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно даних інформації про юридичну особу ОСББ Буча-Гулівер зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 09.08.2016, номер запису 0001126.

Рішенням зборів власників квартир та нежитлових приміщень 19.07.2016 в багатоквартирних будинках, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Буча-Гулівер (код за ).

Актом приймання-передачі багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 в управління ОСББ БУЧА-ГУЛІВЕР 31.12.2017 з балансу Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради в управління ОСББ БУЧА-ГУЛІВЕР було передано багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 .

Протоколом № 171228-3с загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків за адресою: АДРЕСА_5 ; 2. АДРЕСА_3 від 28.12.2017 року затверджено щомісячні внески на утримання спільного майна в розмірі 3,80грн. для власників квартир з 3 по 9 поверхи у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_2 .

Протоколом від 03.04.2018 року загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків. ОСББ «Буча-Гулівер» (місце знаходження: м. Буча, Київська обл., вул. Вокзальна, 101 та АДРЕСА_3 ) затверджено щомісячні внески на утримання спільного майна в розмірі 5,13 грн. для власників квартир з 3 по 9 поверхи у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_2 .

Протоколом № 20/0619-3с загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків за адресою: АДРЕСА_5 ; 2. АДРЕСА_3 від 20.06.2019 року затверджено щомісячні внески на утримання спільного майна в розмірі 6,64 грн., для власників квартир з 3 по 9 поверхи у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_2 .

Згідно розрахунку заборгованості перед ОСББ «Буча-Гулівер» на 30.11.2020 року голови управління ОСББ «Буча-Гулівер» Левенцової Н.А. власник житлового приміщення ОСОБА_1 по АДРЕСА_6 має заборгованість у розмірі 13 233,38грн.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» - відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і відповідно до ст. 17 Закону є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із встановлених об`єднанням платежів по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Відповідно до зобов`язання повинні виконуватись належним чином у відповідності з умовами договору, які обов`язкові для виконання сторонами і вимогами законодавства.

Порядок надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території різновиду житлово-комунальних послуг врегульовано Законом України «Про житлово- комунальні послуги», відповідно до якого балансоутримувачем будинку є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дані послуги віднесені до житлово-комунальних.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Відповідно до ч 2, 3 ст. 12 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України , належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 78 ЦПК України, суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Судом встановлено, що власник квартири АДРЕСА_1 не бере участі у витратах на управління та збереження будинку, оскільки внески, що нараховуються пропорційно до загальної площі вище зазначеної квартири на рахунок ОСББ «Буча-Гулівер» у розмірах встановлених загальними зборами не вносяться, що підтверджується листом про заборгованість станом на 30.11.2020 року. При цьому позивачем по справі не надано суду жодного доказу на підтвердження тих обставин, що право власності за адресою: АДРЕСА_6 належить саме відповідачу по справі ОСОБА_1 . Суд не бере до уваги подану позивачемне завірену належним чином копію зведеної оборотної відомості нарахування кв. плати та комунальних послуг Бучанського УЖКГ за грудень 2017 року, як доказ, що підтверджує право власності відповідача ( ОСОБА_1 ) на квартиру АДРЕСА_7 .

Крім того,суд вважає за необхідне звернути увагу і на ті обставини, що позивач просить стягнути із відповідача інфляційні втрати у сумі 2 263,30 грн. та 3% річних у сумі 1 125,00 грн., при цьому позивачем не надано суду жодного доказу на підтвердження порядку нарахування даних інфляційних втрат та 3% річних.

Враховуючи викладені обставини суд відмовляє позивачу у позові про стягнення із відповідача заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна за період з січня 2018 року по листопад 2020 року у сумі 13 233,38грн., інфляційних втрат у сумі 2 263,30 грн. та 3% річних у сумі 1 125,00грн. у зв`язку із його недоведеністю.

За змістом ч. 1 п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Порядок розподілу судових витрат між сторонами визначений ст. 141 ЦПК України, у відповідності до ч. ч. 1, 2 якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки суд відмовляє позивачу у позові в частині стягнення із відповідача заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна, то не підлягають до задоволення вимоги позивача в частині відшкодування судових витрат, понесених позивачем на оплату судового збору при подачі позову до суду та правову допомогу.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 526 ЦК України, ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 10, 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.4, 10, 76, 133, 141, 247, 259, 264, 265, 268, 273, 281-282, 283-289, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

У задоволенні позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЧА-ГУЛІВЕР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Н.Ф. Карабаза