Справа №442/7256/22
Провадження №2/442/1466/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2022 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі головуючої судді - Курус Р.І., розглянувши в приміщенні суду в м. Дрогобичі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи Дрогобицького міського відділу Державної виконавчої служби Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) про скасування обтяження нерухомого майна,-

в с т а н о в и в :

16.11.2022 ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просить звільнити земельну ділянку площею 0,023 га, кадастровий номери :01:040:0026 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106 в ДРРП з-під арешту та скасувати обтяження - арешт, індексний номер 58900531 від 23.06.2021 року, вид обтяження - арешт нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,023 га кадастровий номер :01:040:0026; обтяжувач відділ ДВС Дрогобицького міськрайонного управління юстиції; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року - єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 12016911 від 27.12.2011; реєстратор Львівська філія державного підприємства «інформаційний центр» Міністерства юстиції України.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що згідно рішення Дрогобицького міськрайоного суду Львівської області від 23 квітня 2021 року по справі №442/1433/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, за ним - ОСОБА_1 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,023 гаа, кадастровий номер :01:040:0026 за адресою: АДРЕСА_1 цільове призначення: іншої комерційної діяльності. Рішення суду вступило у законну силу.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майне вказана земельна ділянка зареєстрована як об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 106 на праві приватної власності за ОСОБА_1 .

30.07.2020 року між ТзОВ «Кей-Коллект» та позивачем ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1451. Пунктом 1 Договору купівлі-продажу від 30.07.2020 року вказано, що ТзОВ «Кей-Колект» - продавець передає у власність, а ОСОБА_1 - покупець приймає і зобов`язується оплатити на нижчевикладених умовах нежитлову будівлю сауни, що розташована на земельній ділянці площею 0,023 га, кадастровий номер :01:040:0026 за адресою: АДРЕСА_1 . Будівля сауни позначена на плані літ. «А-1», має загальну площу 148,4 кв.м.

На даний час позивач є власником нежитлової будівлі - сауни та земельної ділянки площею 0,023 га, кадастровий номер :01:040:0026 за адресою: АДРЕСА_1 .

Як законний та повноправний власник позивач має намір відчужити вказане майно.

Однак, позивачу стало відомо про те, що державним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Онишків І.І, на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження ВП 21319744, яка видана 02.09.2010 року державним виконавцем ВДВС Дрогобицького МРУЮ Фурдигою В.О. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 58900531 від 23.06.2021 року, вид обтяження арешт нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,023 га, кадастровий номер :01:040:0026; обтяжувач відділ ДВС Дрогобицького міськрайонного управління юстиції; особа, майно якого обтяжується - відповідач ОСОБА_2 . Вказана обставина підтверджується витягом з ДРРП від 23.06.2021 року. Вказаний запис був внесений до єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 27.12.2011 Львівською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України.

Вказує, що він у законному порядку набув права власності на вказану ділянку, як власник відповідно до ст. ст.317, 319 ЦК України має право володіти, користуватися та розпорядитися своїм майном на власний розсуд. Наявність арешту як обтяження по даному нерухомому майну, накладеному як обтяження не по його зобов`язання, а відповідача, є перешкодою для нього у реалізації належного йому права власності, а саме у розпорядженні вказаною земельною ділянкою та нежитловою будівлею, а тому змушений звернутись до суду з даним позовом.

21.11.2022 суддею скеровано запит щодо визначення місця проживання відповідача, відповідь на який отримано 30.11.2022 і згідно якого відповідач ОСОБА_2 зареєстрованим не значиться.

Ухвалою від 21.11.2022 в зазначеній справі відкрито провадження та постановлено розглядати дану справу в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін на 20.12.2022. Встановлено відповідачу пятнадцятиденний строкз дня вручення даної ухвалидля подачі відзиву на позовну заяву. Також позивачу встановлено п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

20.12.2022 від третьої особи - Дрогобицького міського відділу Державної виконавчої служби Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) надійшли письмові пояснення щодо позову, згідно яких виконавче провадження №21319744 знищено за закінченням трирічного строку зберігання.

Дана ухвала надсилалась сторонам по справі, однак відповідач ухвали про відкриття провадження, позовної заяви з додатками станом на 20.12.2022 не отримав, у зв`язку з чим розгляд справи було відкладено на 28.12.2022. Відповідача у відповідності до вимог ч. 11 ст. 128 ЦПК України повідомлено про розгляд справи на офіційному веб-сайті Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області.

Частиною 11 ст. 128 ЦПК України визначено, що відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

Відтак, суд вважає відповідача повідомленим про дату, час та місце розгляду справи.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Вимогами ст. ст. 13, 81 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Матеріалами справи встановлено, що згідно рішення Дрогобицького міськрайоного суду Львівської області від 23 квітня 2021 року по справі №442/1433/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, за ним - ОСОБА_1 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,023 гаа, кадастровий номер :01:040:0026 за адресою: АДРЕСА_1 цільове призначення: іншої комерційної діяльності. Рішення суду вступило у законну силу (а.с. 8-9).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майне вказана земельна ділянка зареєстрована як об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 106 на праві приватної власності за ОСОБА_1 (а.с. 11).

30.07.2020 року між ТзОВ «Кей-Коллект» та позивачем ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1451. Пунктом 1 Договору купівлі-продажу від 30.07.2020 року вказано, що ТзОВ «Кей-Колект» - продавець передає у власність, а ОСОБА_1 - покупець приймає і зобов`язується оплатити на нижчевикладених умовах нежитлову будівлю сауни, що розташована на земельній ділянці площею 0,023 га, кадастровий номер :01:040:0026 за адресою: АДРЕСА_1 . Будівля сауни позначена на плані літ. «А-1», має загальну площу 148,4 кв.м. (а.с. 4-5)

При цьому, з витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження за номером інформаційної довідки за датою формування 23.06.2021 вбачається, що державним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Онишків І.І. на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження ВП 21319744, яка видана 02.09.2010 року державним виконавцем ВДВС Дрогобицького МРУЮ Фурдигою В.О. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 58900531 від 23.06.2021 року, номер запису про обтяження 42639685, вид обтяження арешт нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,023 га, кадастровий номер :01:040:0026; обтяжувач відділ ДВС Дрогобицького міськрайонного управління юстиції; особа, майно якого обтяжується - відповідач ОСОБА_2 . Вказаний запис був внесений до єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 27.12.2011 Львівською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України (а.с. 10).

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції; визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

На підставі вимог ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст. 391 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування й розпорядження майном.

Таким чином, судом встановлено, що позивач є власником власником нежитлової будівлі - сауни та земельної ділянки площею 0,023 га, кадастровий номер :01:040:0026 за адресою: АДРЕСА_1 , і на це майно накладено арешт. При цьому, особою, майно якого обтяжується є саме відповідач ОСОБА_2 , а відтак, суд доходить висновку, що такий арешт порушує права та законні інтереси позивача.

Виходячи з вищевикладеного, на час звернення з позовом до суду за наявності обтяжень, накладених на майно, порушується право власності позивача, внаслідок чого він позбавлений змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, законних підстав для існування арешту майна позивача судом не встановлено, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом скасування обтяження обтяження нерухомого майна.

Керуючись ст. 13, 76-81, 141, 259, 263-265, ЦПК України, суд

у хвалив:

Позов задоволити.

Звільнити земельну ділянку площею 0,023 га, кадастровий номери :01:040:0026 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106 в ДРРП з-під арешту та скасувати обтяження - арешт, індексний номер 58900531 від 23.06.2021 року, номер запису про обтяження 42639685, вид обтяження - арешт нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,023 га кадастровий номер :01:040:0026; обтяжувач відділ ДВС Дрогобицького міськрайонного управління юстиції; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року - єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 12016911 від 27.12.2011; реєстратор Львівська філія державного підприємства «інформаційний центр» Міністерства юстиції України.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення рішення: 28 грудня 2022 року.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання - АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2

Третя особа: Дрогобицький міський відділ Державної виконавчої служби Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів), місцезнаходження вул. 22 січня, 43, м. Дрогобич Львівської області.

Суддя Курус Р.І.