Справа № 946/8190/21
Провадження № 2/946/1317/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Пащенко Т.П.

при секретарі Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що на підставі договору дарування частин нежитлових будівель від 30.3.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гончаровою О.С. позивачка є власницею 5/22 часток житлового будинку з надвірними спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками інших частин домоволодіння з надвірними спорудами є відповідачі. Спільна часткова власність на 5/22 часток житлового будинку з надвірними спорудами перешкоджає позивачці перешкоджає в вільному здійсненні права власності, не надає можливості в установленому законом порядку оформити право власності на земельну ділянку, що є перешкодою у розпорядженні майном. Враховуючи викладене, позивачка просить суд провести виділ приналежних їй 5/22 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 ванна площею 4,2 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 24,9 кв.м., 1-4 кухня площею 7,4 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., у тому числі житлової 24,9 кв.м., підвал літ. «а», навіс літ. «Ж» в межах земельної ділянки площею 0,0257 га з виходом (виїздом) на вулицю Холостякова Адмірала в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером, припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами у складі : частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 ванна площею 4,2 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 24,9 кв.м., 1-4 кухня площею 7,4 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., у тому числі житлової 24,9 кв.м., підвал літ. «а», навіс літ. «Ж» в межах земельної ділянки площею 0,0257 га з виходом (виїздом) на вулицю Холостякова Адмірала (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України).

На замовлення ОСОБА_13 судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №43/43-2021 від 09.06.2021 року (а.с.20-31).

Позивачка в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник позивачки адвокат Рудніченко І.Ф. надала суду заяву, в якій вказала, що вимоги позовної заяви підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу без присутності позивачки та її представника (а.с.162).

В судове засідання відповідачі не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_13 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_12 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 , надали суду заяви, в яких вказали, що позовні вимоги визнають у повному обсязі, не заперечують проти їх задоволення, просять розглядати справу у їх відсутність (а.с.78,80,82,85,87,90,92,95,99,101,104,107).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 5/22 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. (реєстровий №825) договору дарування частки житлового будинку від 13.03.2018 року (а.с.14-15).

Іншими співвласниками вказаного домоволодіння зареєстровані ОСОБА_13 (37/110 часток та 5/22 часток) на підставі договору дарування частки житлового будинку №117, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. 16.01.2018 року, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №24400862 та договору дарування частки житлового будинку №825, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. 30.03.2018 року, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №25516573, ОСОБА_15 (22/330 часток), на підставі свідоцтва про право власності №1563 від 18.12.1997 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_12 (22/330 часток), на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 18.12.1997 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_11 (22/330 часток), на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 18.12.1997 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_10 (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_5 (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_6 (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_9 (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_8 (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_4 (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_7 (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_3 (26/990 часток) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2 (26/990 часток) на підставі свідоцтва про право власності №396 від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, що підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 30.03.2022 року №128 Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №302909013 від 16.06.2022 року (а.с.134).

Згідно зі свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану по м.Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області ОСОБА_16 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.111).

Відповідно до матеріалів спадкової справи №1046 від 19.05.2006 року, із заявою про прийняття спадщини після ОСОБА_16 , яка складається, в тому числі, з 12/75 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 , та складають квартиру АДРЕСА_3 , звернулася сестра померлого ОСОБА_14 (а.с.126).

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №43/43-2021 від 09.06.2021 року з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , складеного судовим експертом Цуркан В.І., належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. (реєстровий №825) договору дарування частки житлового будинку від 13.03.2018 року ОСОБА_1 5/22 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 ванна площею 4,2 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 24,9 кв.м., 1-4 кухня площею 7,4 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., у тому числі житлової 24,9 кв.м.; підвалу літ. «а»; господарських будівель: навіс літ. «Ж»; господарських споруд: №1 - огорожа, №3 трубопровід (всього майна на суму двісті сорок три тисячі шістсот сорок грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0257 га з виходом на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Враховуючи те, що поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 і провести поділ житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку експерта №43/43-2021 від 09.06.2021 року з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , складеного судовим експертом Цуркан В.І.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , до ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , ОСОБА_5 , місце реєстрації по м.Одесі та Одеській області не значиться, ОСОБА_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , ОСОБА_7 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 , ОСОБА_8 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 , ОСОБА_9 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 , ОСОБА_10 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 , ОСОБА_11 , адреса реєстрації: АДРЕСА_7 , ОСОБА_12 , адреса реєстрації: АДРЕСА_7 , ОСОБА_13 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , ОСОБА_14 , адреса реєстрації: АДРЕСА_8 , про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 5/22 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_1 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 ванна площею 4,2 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 24,9 кв.м., 1-4 кухня площею 7,4 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., у тому числі житлової 24,9 кв.м.; підвалу літ. «а»; господарських будівель: навіс літ. «Ж»; господарських споруд: №1 - огорожа, №3 трубопровід, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0257 га з виходом на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків « НОМЕР_4 », право власності на об`єкт нерухомого майна домоволодіння по АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 ванна площею 4,2 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 24,9 кв.м., 1-4 кухня площею 7,4 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., у тому числі житлової 24,9 кв.м.; підвалу літ. «а»; господарських будівель: навіс літ. «Ж»; господарських споруд: №1 - огорожа, №3 трубопровід, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0257 га з виходом на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_17 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_16 , право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Т.П.Пащенко