Справа № 572/4047/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2022 року Сарненський районний суд Рівненської області

головуючого судді - Ведяніної Т. О.

при секретарі - Шевні І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сарни справу № 572/4047/21 за позовом ОСОБА_1 до Вирівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на садибний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог в позовній заяві позивачем зазначено, що будинок АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Так як власник даного будинку помер, а інші власники відсутні, вона з 2007 року стала проживати у даному будинку, оскільки ОСОБА_2 був її двоюрідним дідом.

З моменту вселення до вказаного житла позивач сплачує комунальні послуги, доглядає та утримує його, тобто, відкрито та безперешкодно користується вказаним вище житлом.

Отже, позивач зазначає, що вона протягом 15 років відкрито і безперервно користуються займаним житлом, яким свого часу добросовісно заволоділа, а на даний час право власності на це житло ні за ким не зареєстровано (попередній власник ОСОБА_2 помер), через що є усі підстави для визнання за нею права власності на це житло за набувальною давністю.

В судове засідання позивач подала письмову заяву, якою заявлені вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача Вирівської сільської ради, у судове засідання не з`явився, повідомлений про час розгляду справи відповідно до закону.

Відповідачем в особі сільського голови С.Опалько суду подано письмову заяву, якою відповідач визнає позов ОСОБА_1 .

Сторонами заявлені клопотання про розгляд справи у їх відсутність, які судом задоволені.

Інших клопотань сторонами заявлено не було.

Отже, правовідносини між сторонами по справі виникли в зв`язку із правом власності на нерухоме майно - житлове приміщення.

Вказані правовідносини регулюються нормами ЦК України.

Відповідно до позовних вимог - позивач звернулася за захистом порушених відповідачем, на думку позивача, її прав на отримання житла у власність.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ч.1 ст.4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

В ході судового провадження позивач посилався на ті обставини, що вона проживає у будинку АДРЕСА_1 .

Надана позивачем суду копія технічного паспорту, виготовленого станом на 12 березня 2021 року, доводить, що по АДРЕСА_1 , розташовано житловий будинок 1955 року спорудження (загальною площею 47,5 м2) із господарськими будівлями. Власником вказаного будинковолодіння вказано ОСОБА_2 .

Згідно виписки з погосподарської книги №10 за 1986-1990 роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 будинок АДРЕСА_1 обліковувався за ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що доводиться копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 09 квітня 1989 року.

Померлий був її двоюрідним дідом, на підтвердження цього позивач надала суду копію свідоцтва про шлюб ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який 1957 році одружився з ОСОБА_3 та копію свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 23.11.1957 року ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 . Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 позивачка зареєструвала шлюб 26 січня 2020 року з ОСОБА_4 і змінила прізвище на ОСОБА_5 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відсутні дані щодо права власності.

Позивач вказує, що вона проживає у будинку АДРЕСА_1 .

Вказані обставини підтверджуються актом обстеження домоволодіння від 01 червня 2021 року, який складений працівниками сільської ради про те, що в будинку по АДРЕСА_1 фактично проживає без реєстрації ОСОБА_1 , інформація надана ОСОБА_1 та сусідами ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Дане доводяться розрахунками щодо нарахування вартості електроенергії, відповідно до яких за вказаною вище адресою систематично здійснюється оплата спожитої електроенергії. Також відповідно до договорів страхування та довідки виданої начальником Сарненського відділу Рівненської філії ПрАТ «УПСК» вбачається, що позивачка на протязі 2009-2014 роки та 2019-2021 роки здійснювала страхування будинку АДРЕСА_1 .

Отже, вказані вище докази доводять, що позивач дійсно на законних підставах заволоділа житловим приміщенням, яке є будинком АДРЕСА_1 .

Згідно із ч.1 ст.344 ЦК України - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до правової позиції, що міститься у постанові КЦС ВС від 28 квітня 2020 року у справі № 552/1354/18 - давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Позов про визнання права власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником.

З огляду на наведене, враховуючи, що позивачем доведено факт відкритого користування нею спірним приміщенням протягом 15 років, відсутність заперечень з боку відповідача щодо заявлених позивачем вимог, суд вважає вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, ст.ст.16, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (жительки АДРЕСА_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України № НОМЕР_5 , РНОКПП НОМЕР_6 ) до ВИРІВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ (с.Вири вул.Центральна,2а Сарненського району Рівненської області) про визнання права власності за набувальною давністю задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_9 право власності за набувальною давністю на садибний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з моменту проголошення. У разі оголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя: