Справа № 676/4735/22
Номер провадження 2/676/2000/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2022 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіній О.Л.

розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Орининської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Орининської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно. В обгрунтування позовних вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті залишилось спадкове майно, а саме - земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,6682 га, що знаходиться на території Орининської сільської ради та будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Позивач прийняла спадщину після смерті батька, інших осіб, які б прийняли спдащину, немає. 23 червня 2014 р отримала свідоцтво про право на спдащину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,6682 га. 02 червня 2022 р приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В. відмовила в оформленні спадщину на житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів. Свідоцтво про право власності на будинок було видано на підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської районної ради від 18.09.1986 року і зареєстровано Кам`янець-Подільським МБТІ, однак було втрачено. Просить визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 , яке належало на праві власності ОСОБА_2 , я кий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі свдіоцтва про право власності від 14.10.1986 року.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 16.09.2022 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 11.11.2022 р. закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просить задовольнити.

Представник Орининської сільської ради в судове засідання не з`явився, повідомлений своєчасно та належним чином судовою повісткою.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , про що видано свідоцтво про смерть Серія НОМЕР_1 від 23.10.2013 р.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на житловий будинок по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 3,67 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Орининської сільської ради, право власності спадкодавця посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯА № 959937 від 04.12.2006 р.

Спадкоємцями майна ОСОБА_2 відповідно ст. 1261 ЦК України є дружина ОСОБА_1 (свідоцтво ро одруження НОМЕР_2 від 26.01.1969 р.) та донька ОСОБА_3 (свідоцтво про народження НОМЕР_3 від 01.02.1979 р.).

З заявою про прийняття спдащини звернулась ОСОБА_1 , що підтверджується матеріалами спадкової справи.

Заявою від 23.05.2014 р ОСОБА_3 відмовилась від спадкування майна ОСОБА_2 за заповітом і не заперечила щодо оформлення спадщини на ім`я ОСОБА_1 .

На час відкриття спадщини разом з ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала його дружина ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Орининської сільської ради № 291 від 28.01.2014 р.

23 червня 2014 року приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотарільаного округу Яцевич Г.В. видала свідоцтво про право на спдащину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,6682 га, що знаходиться на території Орининської сільської ради Кам`янець-Подільського району, кадастровий номер :05:012:0015 на ім`я ОСОБА_1 (реєстр. № 117/2014).

Приватний нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння, так як відстуній правовстановлюючий документ на це майно, та роз`яснила порядок вирішення даного питання в суді (лист № 174/02-14 від 02 червня 2022 р).

В газеті «Подолянин» № 39 від 22.09.2022 р розміщено оголошення про те, що свідоцтво про право власності на житло (будинок) за адресою: Кам`янець-Подільський район, с.Оринин - видане за № 1-76 на ім`я ОСОБА_2 вважати недійсним.

Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складуспадщинивходятьусі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу ( стаття 1223 ЦК України).

Згідно зі статтями 1268, 1296 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з положеннями статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права в установленому законодавством України порядку.

Для набуття права власності в установленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва.

Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав.

Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстраціюречових прав на нерухомемайно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та поставі Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 -1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Згідно довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 14.10.1986 р. (записано в реєстровій книзі МБТІ № 1'-76 від 14.10.1986 р).

Згідно записів погосподарських книг за 1991-1995 рр. особовий рахунок № НОМЕР_4 , за 2011-2015 рр. особовий рахунок № НОМЕР_5 власиником домоволодіння АДРЕСА_1 рахувався ОСОБА_2 .

За таких обставин зібраними у справі доказами підтверджується набуття ОСОБА_2 права власності на житловий будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216-1220, 1233-1235, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст. 13,81, 89, 262-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Орининської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку з верандою та підвалом літ. А-І загальною площею 75,9 кв. м., житловою площею 42,0 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами сарай-літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «В», вбиральня літ. «Г», огорожа літ «N», після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , якому домоволодіння належало на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 14 жовтня 1986 року.

Стягнути з Орининської сільської ради на користь держави судовий збір в розмірі 3696 грн. 18 коп.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: Орининська сільська рада, , юридична адреса: вул. Шевченка, 72, с. Оринин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 16 грудня 2022 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.