Справа № 301/3218/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" грудня 2022 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Балега Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

25 жовтня 2022 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Посилається на те, що 28 квітня 2012 року між ним та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений шлюб, зареєстрований виконавчим комітетом Великораковецької сільської ради Іршавського району Закарпатської області, про що в книзі реєстрації шлюбів було зроблено відповідний актовий запис за № 08.

Відповідно до договору дарування нерухомого майна від 15 вересня 2020 року ОСОБА_1 належав магазин, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У 2020 році за власні кошти відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, який був укладений 02 листопада 2020 року ОСОБА_1 , придбав земельну ділянку 0,0418 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер:08:001:0103, за адресою: АДРЕСА_1 .

На даній земельній ділянці за вищевказаною адресою знаходиться будівля магазину, право власності на яку зареєстровано за позивачем ОСОБА_1 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.09.2022 року, номер запису про право власності: 38185207.

Влітку 2021 року на земельній ділянці (0,0418 га) ОСОБА_1 здійснив реконструкцію магазину за особисті кошти, без порушення чинних будівельних норм та правил за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач звернувся до відділу з питань архітектури та державного архітектурно-будівельного контролю Білківської сільської ради з проханням провести обстеження місця розташування об`єкта вимогам державних будівельних норм. В отриманій інформації начальника відділу з питань архітектури та державного архітектурно-будівельного контролю Штумфа Володимира № 18-11/7 від 26.08.2022 року зазначено, що «Реконструкція магазину під магазин на АДРЕСА_1 забудовник ОСОБА_1 , відповідає державним будівельним нормам, зокрема вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій та не суперечить положенням генерального плану с. Великий Раковець у частині місця розташування об`єкта в межах ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд.»

Оскільки, спірне нерухоме майно реконструйоване ОСОБА_1 під час шлюбу з відповідачкою ОСОБА_2 , але не за спільні кошти, а тому вважає, що на таке майно не розповсюджується режим спільної сумісної власності, а реконструйований магазин під магазин є його особистою власністю.

Права третіх осіб при здійсненні реконструкції магазину під магазин не порушені.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 36), якою позов підтримав, просив його задовольнити, справу розглянути в його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, якою позов визнала, проти його задоволення не заперечила, справу просила розглянути в її відсутності (а. с. 37).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 28 квітня 2012 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений шлюб, зареєстрований виконавчим комітетом Великораковецької сільської ради Іршавського району Закарпатської області, про що в книзі реєстрації шлюбів було зроблено відповідний актовий запис за № 08.

Відповідно до договору дарування нерухомого майна від 15 вересня 2020 року ОСОБА_1 належав магазин, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 5-6).

У 2020 році за власні кошти відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченому приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., за реєстровим номером № 1728 (а. с. 8-9) 02 листопада 2020 року ОСОБА_1 придбав земельну ділянку 0,0418 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер:08:001:0103, за адресою: АДРЕСА_1 .

Влітку 2021 року на вказаній земельній ділянці (0,0418 га) ОСОБА_1 здійснив реконструкцію магазину за особисті кошти, без порушення чинних будівельних норм та правил за адресою: АДРЕСА_1 .

На замовлення ОСОБА_1 комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 13-19).

Згідно листа начальника відділу з питань архітектури та державного архітектурно-будівельного контролю Штумфа Володимира № 18-11/7 від 26.08.2022 року (а. с. 11-12) реконструкція магазину під магазин на АДРЕСА_1 , забудовник ОСОБА_1 , відповідає державним будівельним нормам, зокрема вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій та не суперечить положенням генерального плану с. Великий Раковець у частині місця розміщення об`єкта в межах ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд.

Спірне нерухоме майно набуто позивачем ОСОБА_1 під час шлюбу з відповідачкою ОСОБА_2 , але за особисті кошти.

Права третіх осіб при здійсненні реконструкції магазину під магазин не порушені.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 57 СК України майно, набуте за час шлюбу, але за кошти, які належали одному з подружжя є його особистою приватною власністю.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України ст. ст. 328, 331 та 392 ЦК України, ст. 57 СК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право особистої приватної власності на реконструйований магазин під магазин, позначений на плані літ. А-А/-А//, вбиральню, позначену на плані літ. Б, по АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар