Справа № 393/154/22
27 грудня 2022 року смт Новгородка
Новгородківський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Добрострой О.С.,
при секретарі судового засідання Панькіній Т.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Новгородка за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт'' до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку,
Представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку в сумі 6050,28 грн.
Позов мотивований тим, що відповідач на підставі укладеного договору на проживання у гуртожитку (найму кімнати) №589 від 29.08.2021р. проживала разом з донькою у гуртожитку Комунального підприємства ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт''. У відповідності до умов вказаного договору відповідачу надавалася кімната № НОМЕР_1 загальною площею 18 кв.м та остання зобов`язувалась проводити оплату за проживання у гуртожитку. Відповідач щомісячно одержувала розрахунки плати за житло та комунальні послуги, але сплачувала їх нерегулярно та не в повному обсязі, а тому на час припинення дії договору за нею рахується заборгованість в сумі 6050,28 грн. Про наявність боргу відповідач повідомлена, але його не сплатила. Так як відповідач добровільно борг не сплатила, то представник позивача звернувся до суду з даним позовом.
Ухвалою суду від 02.06.2022р. відкрито спрощене позовне провадження у справі.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. В заявах від 17.08.2022р., 12.09.2022р. та від 27.12.2022р. представник позивача Заболотній П.Л. просить суд розглянути справу без його участі та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце його проведення. Причину неявки до суду відповідач не повідомила, відзив на позов не подавала, тому, у відповідності з нормами ст.280 ЦПК України, справу розглянуто без її участі при заочному розгляді справи.
Ухвалою суду від 27.12.2022р. постановлено проводити заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясував наступне.
Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
26.08.2021р. відповідач звернулася із заявою до директора Комунального підприємства ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт'' Огир Л.С. про надання кімнати для проживання у гуртожитку по АДРЕСА_1 (а.с.17).
29.08.2021р. між Комунальним підприємством ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт'' в особі директора Огир Л.С., яка діє на підставі Статуту (далі-наймодавець), з однієї сторони, і ОСОБА_1 (далі наймач), з іншої сторони, укладено договір 589 на проживання у гуртожитку (найму кімнати) (далі договір) (а.с.9-14).
У відповідності до умов договору наймодавець надає, наймач приймає в строкове платне користування для проживання кімнату АДРЕСА_2 (далі-житло) та зобов`язується проводити щомісячно оплату за проживання у гуртожитку у розмірі 1159,00 грн. та порядку, передбаченим цим договором. До складу плати за проживання включені пропорційно орендованої площі платежі на відновлення будівлі, витрати на обслуговування й ремонт гуртожитку, витрати по оплаті комунальних і інших послуг (п.1.1 договору).
Наймач зобов`язується внести одноразову плату за останній місяць проживання у гуртожитку страхову суму у розмірі 2168,66 грн. (п.1.2 договору).
Житло передається наймодавцем і приймається наймачем на умовах та відповідно до цього договору та Положення про гуртожиток, затвердженого рішенням Новгородківської селищної ради №875 від 05.12.2019р. (п. 2.1 договору).
Плата за житло та комунальні послуги сплачується наймачем щомісячно шляхом перерахування коштів на поточний рахунок наймодавця, зазначений у договорі, але не пізніше 20 числа місяця наступного за місяцем оплати (п.3.2 договору).
Плата за житло та комунальні послуги встановлюється у розмірі вартості встановленої на підставі затверджених планових розрахунків (тарифів). Розмір оплати може змінюватися, у випадках змін чинного законодавства та в зв`язку зі зміною цін і тарифів за комунальні послуги (п. 3.4 договору).
Наймач зобов`язаний, зокрема своєчасно сплачувати за проживання і додаткові платні послуги, якими він користується (п.4.2 договору).
Згідно ч.1, ч.2 ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом.
Відповідно до п.1 Порядку формування послуги тимчасового проживання, затвердженого рішенням Новгородківської селищної ради №57 від 27.08.2020р., основною складовою, згідно договору оренди (найму) житлової кімнати, є орендна плата за житло. Вартість оренди формується у відповідності до затверджених тарифів на дату проживання. Нарахування орендної плати проводиться до повної передачі кімнати наймодавцю згідно Акту передачі майна та розділу 5 договору найму (оренди) житлової кімнати (а.с.24, 25-26).
Рішенням Новгородківської селищної ради №71 від 27.07.2017р. затверджено тарифи по водопостачанню (а.с.28).

Рішенням Новгородківської селищної ради №3 від 25.02.2021р. затверджено розмір плати за послугу з управління гуртожитком Комунального підприємства ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт'' (а.с.27).

Рішенням Новгородківської селищної ради №5 від 24.01.2019р. затверджено тарифи по відведенню стічних вод від багатоквартирних будинків, які підключені до центральних систем лінії каналізації, та затверджено тарифи на надання послуг асенізаційною автомашиною по вивезенню нечистот (а.с.30).

Рішенням Новгородківської селищної ради №12 від 25.03.2021р. встановлено тарифи по відведенню стічних вод від багатоквартирних будинків, які підключені до центральних систем лінії каналізації (а.с.29).

Рішенням Новгородківської селищної ради №25 від 28.03.2019р. затверджено тарифи по водопостачанню (а.с.31-32).

Рішенням Новгородківської селищної ради №136 від 23.09.2021р. затверджено тарифи на комунальні послуги з поводження з твердими побутовими відходами (а.с.33).

Із змісту розрахунку заборгованості за проживання відповідача у гуртожитку по договору №589 з 28.08.2021р. по 12.02.2022р. слідує, що остання має борг у сумі 6050,28 грн. (а.с.19).

Про наявність вказаного боргу відповідачу було відомо, що підтверджується копією її розписки від 01.02.2022р. (а.с.18) та копією листа-попередження позивача від 04.02.2022р., який відповідач отримала 04.02.2022р., про необхідність сплатити заборгованість (а.с.16).

Згідно ст.1 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги'' житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст.5 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги'' до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

За правилами ч.1 ст.9 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги'' споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ст.10 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги'' ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Згідно ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, судом встановлено, що відповідач, проживаючи в гуртожитку на підставі укладеного договору, своєчасно та в повному розмірі не сплачувала кошти за житло та комунальні послуги, а тому виникла заборгованість у сумі 6050,28 грн., про яку відповідачу відомо, що свідчить про неналежне виконання останньою взятих на себе договірних зобов`язань. У добровільному порядку відповідач вказану суму боргу на сплатила.

Підсумовуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Зважаючи на те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, то судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 2481 грн. (а.с.1) необхідно стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 280, 281, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Комунального підприємства ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт'' до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт'' (місцезнаходження вул. Криворізька 44А, смт Новгородка Кропивницького району Кіровоградської області, 28200, ) заборгованість за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку в сумі 6050,28 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт'' (місцезнаходження вул. Криворізька 44А, смт Новгородка Кропивницького району Кіровоградської області, 28200, ) судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2481 грн.

Відомості про учасників справи:

Позивач: Комунальне підприємство ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт'' (місцезнаходження вул. Криворізька 44А, смт Новгородка Кропивницького району Кіровоградської області, 28200, ).

Відповідач: ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного рішення.

Відповідач, якому заочне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного рішення шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Кропивницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.ДОБРОСТРОЙ