Провадження: 2/484/1201/22
Справа: 484/3731/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2022 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Закревського В.І.

за участю секретаря судового засідання - Фартушняк Ю.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

за відсутності сторін (заяви),-

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулася до суду з позовом, яким просила визнати за нею право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за вищевказаною адресою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайську Миколаївської області. Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік. Після його смерті відкрилася спадщина на 1/2 частку житлового будинку та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачка є спадкоємицею за законом. Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , вона отримала 13.09.2022 року, а на земельну ділянку за вказаною адресою нотаріус відмовилась видавати свідоцтва про право на спадщину, оскільки позивачкою не надано документа, який посвідчує право власності на дану земельну ділянку. Вказана земельна ділянка перейшла до померлого ОСОБА_3 разом із житловим будинком на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.04.2002 року, але за життя він не встиг оформити правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності на вказане майно. На підставі вказаного позивачка змушена звернутися до суду.

Ухвалою судді від 10.11.2022 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Від позивачки надійшла позовна заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, розгляд справи просить проводити у її відсутність.

Від відповідачки надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує.

Через неявку сторін, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

Встановлено, що земельна ділянка площею 0,0493 га. за адресою: АДРЕСА_1 , що передана для будівництва і обслуговувавння житлового будинку, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 09.06.1994 року серії МК без номеру, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №2883, належала ОСОБА_4 . Вказане підтверджується копію державного акту.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 29.04.2002 року приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Токарчук С.А. та зареєстрованого в реєстрі за №3269, продавець ОСОБА_4 продала, а покупець ОСОБА_3 купив житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0493 га згідно Державного акта на право приватної власності на землю від 09.06.1994 року за реєстровим №2883. На вказаній земельній ділянці споруджено: житловий будинок, саман. - жилою площею - 32,3 кв.м, зазначений на плані літ. "А-Ж", сарай - "Б", "В", гараж - "Г", баня - "Д", вбиральня - "У", огорожа №1, басейн "3, замощення №3-4. Право власності на житловий будинок за ОСОБА_3 зареєстровано 17.05.2002 року Первомайським МБТІ у книзі №3Д стор. 32 за реєстровим №7839 (а.с. 7,8).

Чоловік позивачки ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Первомайську Миколаївської області у віці 48 років, актовий запис №416, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 23.04.2021 року Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (а.с. 6).

Після його смерті спадщину у виді 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель та побутових споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 прийняла позивачка як дружина померлого, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НСВ №623053, виданого 13.09.2022 року приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Мовчан А.С. і зареєстрованого у реєстрі №1029 по спадковій справі №100/2021 (а.с. 9)..

Встановлено, що ОСОБА_1 (позивачці) на праві приватної власності належить весь житловий будинок по АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, серія НСВ та номер НОМЕР_2 , виданого 13.09.2022 року приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Мовчан А.С. і зареєстрованого у реєстрі №1028 по спадковій справі №100/2021 (а.с. 10).

Крім того, судом встановлено, що 18 січня 2022 року приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Мовчан А.С. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку за адресою: по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 .. Причина відмови - відсутність документа, що підтведжує право власності на земельну ділянку.

Позивачка вказує, що її чоловік ОСОБА_3 за життя не встиг зареєструвати спірну ділянку за адресою: по АДРЕСА_1 .

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплюються і у національному законодавстві України. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції Україниніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно Цивільного кодексу України підставами виникнення права власності є різні правопороджуючі юридичні факти, або правовідносини, зокрема, також і в порядку спадкування після смерті громадянина.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України від 25.10.2001 року (що діяв на момент вининення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 381 ЦК Ураїни садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Вимоги ч. 2 ст. 373 ЦК України передбачають, що право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно закону.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом (ст. 126 ЗК України).

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. В даному випадку застосовується захист права: визнання права.

З огляду на те, що ОСОБА_3 дійсно придбав у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу житловий будинок на земельній ділянці за адресою: по АДРЕСА_1 , проте, не завершив оформлення свого права власності на земельну ділянку в зв`язку зі смертю, тому через відсутність правовстановлючого документа переходу права власності до ОСОБА_3 на земельну ділянку, позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на вказане майно та повною мірою реалізувати свої спадкові права.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи викладене, та керуючись ст.ст. 12, 81,200, 229, 265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Первомайську Миколаївської області

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Відповідач - ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Повне судове рішення складено 22.12.2022 року.

СУДДЯ: