Справа № 577/4235/22
Провадження № 2/577/1038/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2022 року Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Галяна С.В.

за участю секретаря судового засідання Кучер Л.П.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Конотопі справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, мотивуючи тим, що вона отримала в спадщину за законом від батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на побудований житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав йому на правах забудовника на день смерті, але не був зданий в експлуатацію та не був зареєстрований. Після смерті батька, вона є єдиним спадкоємцем за законом від померлого, своєчасно прийняла спадщину. ЇЇ брат ОСОБА_2 та мати - ОСОБА_3 на спадкове майно не претендують та подали відмову від прийняття спадщини. До спадкового майна входять права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями. На даний час вирішила отримати на своє ім`я свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок, однак виявилося, що вона не має змоги його отримати, оскільки право власності на будинок не було зареєстроване. На даний час будівництво будинку вже є завершеним, однак не прийняте в експлуатацію. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець, вона не може подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами до Державної інспекції архітектури та містобудування України не подавалася в зв`язку з смертю забудовника. За таких обставин, вона змушена звернутися до суду з даною позовною заявою.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі у підготовчому судовому засіданні, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 24).

Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області, в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без участі її представника, проти задоволення вимог позову не заперечуює (а.с. 19).

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, кожен окремо надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують (а.с. 22, 23).

Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 17.11.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання (а.с. 17).

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи положення ч. 3 ст. 200 ЦПК України, в зв`язку з визнанням відповідачем позову (а.с. 19), судове рішення може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 6,12,13). Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до складу спадщини входять права та обов`язки забудовника на побудований житловий будинок АДРЕСА_1 , спадкоємцем за законом є його донька - ОСОБА_1 , спадщину прийняла, заведена спадкова справа № 69374974 (а.с. 4). Даний будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, був збудований ОСОБА_4 у 1997 році, що вбачається із технічного паспорта на будинок садибного типу (а.с. 8,9). Згідно довідки-характеристики КП «Конотопське МБТІ» від 21 червня 2022 року № 420, житловий будинок АДРЕСА_1 , не зареєстрований (а.с. 5, 14). Рішенням Конотопської міської ради народних депутатів від 28.05.1993 року № 174 ОСОБА_4 надано 800 м.кв. землі для індивідуального житлового будівництва (а.с. 10). Згідно листа інженера-проектувальника ОСОБА_5 від 25.07.2022 року № 02-22, житловий будинок АДРЕСА_1 відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам (а.с.11). Державним нотаріусом Конотопської районної державної нотаріальної контори Засоріним А.І. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно, яке належало ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 7).

Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи, що державним нотаріусом, відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивач обґрунтовано звернувся до суду.

За змістом ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України).

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 за № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» зазначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішуються в судовому порядку.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 за № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно правової позиції, викладеної у постанові Верховного суду у складі Касаційного цивільного суду від 06.06.2018 у справі № 597/1070/15-ц положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на законних підставах.

Враховуючи установлені судом обставини, а також вимоги вищевикладеного чинного законодавства, суд вважає, що батько позивача ОСОБА_4 на день своєї смерті мав статус забудовника, оскільки завершив будівництво житлового будинку, але не оформив право власності на цю нерухомість, не ввів у експлуатацію, що, у свою чергу, після його смерті, також не зробила його спадкоємець ОСОБА_1 . Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на завершений будівництвом житловий будинок, у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 .

Керуючись ст.ст. 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на житловий будинок та господарчо-побутові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Конотопський міськрайонний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області (місцезнаходження: м. Конотоп Сумської області, пр. Миру, 8).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: не виявлено).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: не виявлено).

Суддя Галян С. В.