Справа № 171/2543/21
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 листопада 2022 року м. Апостолове

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Хоруженко Н.В., секретар судового засідання Перепеткевич Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до виконавчого комітету Апостолівської міської ради про встановлення факту належності за життя майна та визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

04.11.2021 року представник позивача - адвокат Тішунін Олександр Анатолійович, який діє в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з цивільним позовом до виконавчого комітету Апостолівської міської ради про встановлення факту належності за життя майна та визнання права власності на спадкове майно.

Позов обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся позивача, ОСОБА_3 , якій за життя, згідно договору купівлі-продажу від 11.05.1989 р. реєстровий № 1434, посвідченого державним нотаріусом Апостолівської державної нотаріальної контори Штефан В.В., належало наступне майно: житловий будинок жилою площею 17,4 кв.м. та надвірні побудови такі: сарай Б, вбиральна В, забори №1-4, водопровід №2, басейн №3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Розпорядженням міського голови Апостолівської міської ради Дніпропетровської області від 12.02.2016 р. № 40-р «Про перейменування вулиць в населених пунктах Апостолівської міської ради» вул. Котовського перейменована на вулицю Дмитра Яворницького. Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина до складу якої належало зазначене домоволодіння. Мати позивачки ОСОБА_4 , як спадкоємець першої черги за законом, своєчасно прийняла спадщину, але ІНФОРМАЦІЯ_2 вона померла, так і не отримавши своїх спадкових прав. Після смерті матері позивачем до державного нотаріуса Апостолівської державної нотаріальної контори Штефан В.В. була подана заява про прийняття спадщини, але постановою державного нотаріуса від 11.10.2019 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння в зв`язку з тим, що не може підтвердити факт належності вищезазначеного житлового будинку з відповідними господарчими та побутовими спорудами ОСОБА_3 , спадкоємницею після якої була ОСОБА_4 , в зв`язку з тим, що будівельні роботи по реконструкції будинку виконанні без належного дозволу. Таким чином, позивач, позбавлена можливості реалізувати своє право на спадкування у зв`язку з нездійсненням їх померлою ОСОБА_3 , а саме реєстрації права власності домоволодіння з господарськими спорудами, тому в зв`язку з вищевикладеним просить визнати, що за життя ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , належало право власності на: житловий будинок літ «А», загальна площа приміщень 76,4 кв. м., житлова площа приміщень 19,7 кв.м.; сарай літ. «Б»; котельна літ. «Г»;огорожу № 1; ворота №2; огорожу №3;водопровід І; басейн ІІ, що знаходиться за АДРЕСА_1 . Та просить визнати за ОСОБА_1 право власності на:житловий будинок літ «А», загальна площа приміщень 76,4 кв. м., житлова площа приміщень 19,7 кв.м.;сарай літ. «Б»; котельна літ. «Г»; огорожу № 1; ворота №2; огорожу №3;водопровід І; басейн ІІ, що знаходиться за АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 та яка фактично прийняла але юридично не оформила своїх спадкових прав після смерті ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 24.11.2021 року по справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, та справу призначено до підготовчого судового розгляду.

Ухвалою суду від 21.02.2022 року було вирішено витребувати від державного нотаріуса Апостолівської державної нотаріальної контори Штельмак Н.А. копію спадкової справи , яку було заведено після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та копію спадкової справи, яку було заведено після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою суду від 07.09.2022 року закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду по суті.

12.10.2022 року на виконання ухвали Апостолівського районного суду Дніпропетровської області, державним нотаріусом Апостолівської державної нотаріальної контори Штельмак Н.А. було надіслано копію спадкової справи №42/2016 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 Савченко ОСОБА_5 , та повідомлено, що спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 Багрій ОСОБА_6 не заводилась.

Згідно зазначеної спадкової справи, встановлено, що 28.03.2016 року ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняла вчасно та звернулась до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, 11.10.2019 року нотаріусом було винесено Постанову про відмову ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на заявлене нею спадкове майно, оскільки згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного Реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 184550883 від 11.10.2019 року інформація щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 відсутня..

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності..

Представник відповідача в судове засідання не з`явився,про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує.

Перевіривши матеріали справи, з урахуванням безумовного визнання позову, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровській області встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 (а.с.4).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 виданого 22.02.1963 року Бронівською сільською радою Волочиського району, встановлено, що батьками ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є ОСОБА_8 та ОСОБА_3 (а.с.5).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровській області від 14.07.2015 року встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 (а.с.6).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 виданого 19.03.1985 року відділом РАЦС Бабушкінського райвиконкому м. Дніпропетровська встановлено, що батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , є ОСОБА_9 та ОСОБА_4 (а.с.7).

Згідно договору купівлі-продажу від 11.05.1989 року встановлено, що ОСОБА_10 продала, а гр.. ОСОБА_3 купила глинобитний житловий будинок, жилою площею 17,4 кв.м., а надвірні побудови такі: сарай Б, вбиральна В, забори №1-4, водопровід №2, басейн №3, що знаходиться в АДРЕСА_1 та розміщений на земельній ділянці площею 910 кв.м. (а.с. 8-9).

Згідно домової книги встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 , були зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_4 02.02.1963 ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 (а.с. 10-12).

Згідно з технічним паспортом та висновком з технічної інвентаризації, виготовленого фізичною особою-підприємцем ОСОБА_11 від 22.09.2021 року встановлено, що самочинне будівництво за адресою АДРЕСА_1 відсутнє. Відповідно до відомості про технічний стан нерухомого майна домоволодіння адреса АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку літ «А», загальна площа приміщень 74,4 кв. м., житлова площа приміщень 19,7 кв. м.; сарай літ. «Г»; огорожа №1; ворота №2; огорожа №3; водопровід І; басейн ІІ. В житловому будинку літ. «А» за рахунок переобладнання, без втручання в огорожувальні та несучі конструкції, змінилась житлова площа приміщень з 17,4 кв.м., на 19,7 кв.м., загальна проща приміщень складає 76,4 кв.м. Визначені будівельні роботи не підлягають прийняття в експлуатацію згідно постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 р., №406 зі змінами від 20.03.2019 р., №236. Котельна літ. «Г» -збудована до 05.08.1992 року. Огорожа №1; ворота №2; огорожа №3; - не підлягають прийняття в експлуатацію згідно постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 р., №406 зі змінами від 20.03.2019р., №236. Уточнено літерування: водопровід №2 в водопровід І; басейн №3 в басейн ІІ. Вбиральна літ. «В»; забори №1-4; - знесені (а.с.16-35).

Згідно довідки державного нотаріуса Штельмак Н.А. № 630/02-14 від 27.11.2019 року встановлено, що ОСОБА_1 було повідомлено, що свідоцтво про право на спадщину за законом буде видане після надання всіх необхідних документів для оформлення спадщини (а.с.16).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії виданого державним нотаріусом Апостолівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Штельмак Н.А. від 11.10.2019 року встановлено, що ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на заявлене нею спадкове майно, оскільки згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного Реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 184550883 від 11.10.2019 року інформація щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 відсутня (а.с.14-15).

Згідно довідки виданої державним нотаріусом Штельмак Н.А. № 550/02-14 від 11.10.2019 року встановлено, що ОСОБА_1 було надіслано постанову державного нотаріуса Апостолівської державної нотаріальної контори Штельмак Н.А. від 11.10.2019 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_4 (а.с.13).

Загальні засади здійснення правомірного будівництва об`єктів нерухомості визначені ст.. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову , а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі,споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а такою за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, право на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цього Закону, визначається дійсним у разі відсутності їх державної реєстрації передбаченої цим законом, за умови,якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало реєстрації таких прав.

Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних, житлових будинків, садових, дачних будинків,господарських (присадибних) будівель і споруд прибудов до них, громадських будинків та будівель та споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж затвердженого наказом Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19 березня 2013 року №95, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05серпня 1992 року індивідуальних (садибних), житлових будинків, садових, дачних будинків,господарських (присадибних) будівель і споруд прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, держаних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації права власності на нерухоме майно є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Індивідуальні (садибні) житлові будинки господарські (присадибні) будівлі та споруди, побудовані до 05 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва, якщо їх відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил підтверджується технічним паспортом, складеним за результатами технічної інвентаризації.

Так, Верховний Суд, у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у своїй Постанові від 15.01.2021року по справі № 1540/3952/18 прийшов до наступних висновків, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємці за заповітом чи за законом, які постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважаються такими, що прийняли цю спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, ними не було заявлено про відмову від неї.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті.

Відповідно до ст. 346 ЦК України, смерть власника є однією з підстав припинення права власності. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи (ч.3. ст.46 ЦК України).

Відповідно до ч.2. ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини,вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом року, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ч.1, 2 ст.1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі ст. 392 ЦК України, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд приходить до висновку, що позовна вимога ОСОБА_1 про встановлення факту належності за життя майна та визнання права власності на спадкове майно є обґрунтованою та підлягає задоволенню. При цьому судом не встановлено порушення нічиїх прав.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати, що за життя ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , належало право власності на:

-житловий будинок літ «А», загальна площа приміщень 76,4 кв. м., житлова площа приміщень 19,7 кв.м.;

-Сарай літ. «Б»;

-Котельна літ. «Г»;

-Огорожу № 1; ворота №2; огорожу №3;

-Водопровід І; басейн ІІ, що знаходиться за АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

-житловий будинок літ «А», загальна площа приміщень 76,4 кв. м., житлова площа приміщень 19,7 кв.м.;

-Сарай літ. «Б»;

-Котельна літ. «Г»;

-Огорожу № 1; ворота №2; огорожу №3;

-Водопровід І; басейн ІІ, що знаходиться за АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 та яка фактично прийняла але юридично не оформила своїх спадкових прав після смерті ОСОБА_3 .

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду через Апостолівський районний суд Дніпропетровської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СуддяН. В. Хоруженко