Справа № 539/1080/22
Провадження № 2/539/674/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2022 року Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді Даценка В.М.,

з участю секретаря Джадан І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування.

У позові вказали, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів, ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 належало домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкоємицею після смерті ОСОБА_3 стала його дружина ОСОБА_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, не встигши оформити спадкових прав на майно після смерті чоловіка.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина.

З метою прийняття спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_4 її доньки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу Тищенко І.В. із заявами про прийняття спадщини за законом.

Позивачі отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а у видачі свідоцтв про право на спадщину на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , позивачам відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу та відсутністю державної реєстрації права власності на домоволодіння.

Прохають суд:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності в порядку спадкування на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та лишилося після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

- визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в порядку спадкування на Ѕ частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та лишилося після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

Представник позивачів надав суду заяву з проханням справу розглядати без його участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити.

Відповідач Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 помер батько позивачів, ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.11). Після його смерті відкрилася спадщина, зокрема на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкоємицею після смерті ОСОБА_3 стала його дружина ОСОБА_4 , мати позивачів, яка фактично прийняла спадщину, однак спадкових прав не оформляла.

ІНФОРМАЦІЯ_6 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.12).

Спадкоємцями спадкового майна, що залишилося після смерті ОСОБА_4 є її дочки, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за законом.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При зверненні позивачами приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу із заявами про прийняття спадщини, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.02.2022р. (а.с. 25).

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.25), виданої приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Тищенко І.В., вбачається, що згідно з матеріалами спадкової справи, спадкоємцями за законом є діти померлої - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 .

14 лютого 2022 року до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Тищенко І.В., звернулися спадкоємці за законом діти померлої - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємицею якого була його дружина ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не оформила свої спадкових прав. При цьому, для вчинення зазначеної нотаріальної дії спадкоємцями було надано нотаріусу документи, що підтверджують факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, а також склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину.

Для вчинення нотаріальної дії спадкоємцями було подано правовстановлюючий документ на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (теперішня адреса будинок АДРЕСА_1 ): договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідчений 26.05.1976 року Другою Лубенською державною нотаріальною конторою, за реєстровим № 181, але даний документ не пройшов державну реєстрацію у відповідному МБТІ, або у службі реєстрації прав власності на нерухоме майно, що підтверджується довідкою, виданою КП «Лубенське МБТІ», вих. № 3126 від 09.12.2021 ріжу. згідно якої право власності на житловий будинок, не за реєстровано.

Так, як спадкоємці подали документ, який не пройшов державну реєстрацію у відповідній службі, видати свідоцтво про право на спадщину на вказане майно не має правових підстав.

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 24.12.2021 року на будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.19-21), відповідно до якого вбачається, що усі будівлі побудовано в 1970-1986 роках.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обґрунтованими, такими, що ґрунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області(адреса: м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33), про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності в порядку спадкування на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та лишилося після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в порядку спадкування на Ѕ частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та лишилося після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду .

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду В.М. Даценко