Справа № 191/160/22
Провадження № 2/191/64/22
У Х В А Л А

іменем України

28 листопада 2022 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді - Прижигалінської Т.В.,

за участю секретаря Вехник С.Л.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Марина Аліна Олексіївна, до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі та пені, -

Встановив:

Представник позивачки адвокат Марина А.О. звернулася до суду з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі та пені.

28.111.2022 року від сторін надійшла заява про затвердження мирової угоди у зв`язку з мирним врегулюванням спору. Надано суду підписану сторонами по справі мирову угоду від 28.11.2022 року.

Згідно з умовами мирової угоди з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок сторони дійшли до наступного:

1. Сторони дійшли згоди, що в їхніх договірних правовідносинах, які стосуються договорів оренди земельних ділянок укладені між ОСОБА_3 та Орендарем - Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 , потрібно припинити шляхом їх розірвання за взаємною згодою сторін, за договорами:

1). Договору від 25.12.2018 року про зміни та доповнення до основного договору б/н від 01.01.2009 року зареєстрованого в Синельниківському відділі ДРФ Центру ДЗК за № 15 від 30.11.2009 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.0800 гектари, кадастровий №:01:003:0435, номер запису про інше речове право: 31253436 від 17.04.2019 року;

2). Договору б/н від 25.12.2018 року про зміни та доповнення до основного договору б/н від 01.01.2009 року, зареєстрованого в Синельниківському відділі ДРФ Центру ДЗК за № 18 від 30.11.2009 року, на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.0700 гектари, кадастровий №:01:003:0434, номер запису про інше речове право: 31253545 від 17.04.2019 року;

3). Договору б/н від 08.02.2012 року про оренду земельної ділянки, на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.8300 гектари, кадастровий №:01:003:0272, зареєстрований у книзі реєстрації договорів оренди у відділі Держкомжему у Синельниківському районі за № 00089 від 29.12.2012 року.

Після розірвання договорів:

1.ФОП ОСОБА_2 зобов`язується повернути власникові - ОСОБА_1 земельні ділянки: кадастровий №:01:003:0435; кадастровий №:01:003:0434; кадастровий №:01:003:0272, у стані придатному для цільового призначення, сплативши орендну плату за користування земельними ділянками у 2022 році на умовах визначених договорами

2. ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог у справі №191/160/22 щодо стягнення з ФОП ОСОБА_2 на її користь заборгованість по орендній платі в сумі грн. 70 041,70 грн. (сімдесят тисяч сорок одна гривня ) та пені в сумі 12760,53 грн. (дванадцять тисяч сімсот шістдесят гривень п`ятдесят три копійки), та витрати по сплаті судового збору у розмірі - 2481,00 грн.

1.Після винесення ухвали Синельниківського міськрайоиного суду Дніпропетровської області про затвердження мирової угоди у справі №191/160/22, сторони домовилися зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", угоди про припинення договорів оренди земельних ділянок за згодою сторін, наступних договорів:

1). Договору від 25.12.2018 року про зміни та доповнення до основного договору б/н від 01.01.2009 року зареєстрованого в Синельниківському відділі ДРФ Центру ДЗК за № 15 від 30.11.2009 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.0800 гектари, кадастровий №:01:003:0435, номер запису про інше речове право: 31253436 від 17.04.2019 року;

2). Договору б/н від 25.12.2018 року про зміни та доповнення до основного договору б/н від 01.01.2009 року, зареєстрованого в Синельниківському відділі ДРФ Центру ДЗК за № 18 від 30.11.2009 року, на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.0700 гектари, кадастровий №:01:003:0434, номер запису про інше речове право: 31253545 від 17.04.2019 року;

3). Договору б/н від 08.02.2012 року про оренду земельної ділянки, на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.8300 гектари, кадастровий №:01:003:0272, зареєстрований у книзі реєстрації договорів оренди у відділі Держкомжему у Синельниківському районі за № 00089 від 29.12.2012 року.

Виграти пов`язані з оформленням документів, оплату адміністративних послуг, Сторони здійснюють пропорційно.

2. Після реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, угод про розірвання договорів оренди земельних ділянок за згодою сторін, сторони діють наступним чином:

- ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог у справі N5191/160/22 щодо стягнення з ФОП ОСОБА_2 на її користь заборгованість по орендній платі в сумі грн. 70 041,70 грн (сімдесят тисяч сорок одна гривня ) та пені в сумі 12760,53 грн. (дванадцять тисяч сімсот шістдесят гривень п`ятдесят три копійки), та витрати по сплаті судового збору у розмірі - 2481,00 грн.;

-ФОП ОСОБА_2 сплачує ОСОБА_1 орендну плату за користування земельними ділянками у 2022 році на умовах визначених договорами, та повертає власникові - ОСОБА_1 земельні ділянки: кадастровий №:01:003:0435; кадастровий №:01:003:0434; кадастровий №:01:003:0272, у стані придатному для цільового призначення.

Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією мировою угодою. В разі невиконання сторонами умов даної мирової угоди, кожна із сторін залишає за собою право на звернення з позовом до суду про спонукання іншої сторони до виконання мирової угоди.

Дана мирова угода укладена у 3-х (трьох) примірниках, по 1-му (одному) для кожної із Сторін та для Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області.

Мирова угода набуває законної сили після її затвердження Синелыниківським міськрайонним судом Дніпропетровської області.

Строк дії даної мирової угоди - до 31 грудня 2022 року.

В підготовче судове засідання сторони та їх представники не з`явилися, але надали заяви про проведення підготовчого судового засідання без їх участі, мирову угоду визнають та просять її затвердити. Надали суду спільну заяву про затвердження мирової угоди.

Суд, вивчивши подану сторонами мирову угоду, дослідивши матеріали справи, дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно по п. 2 ч. 1 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, провести позасудове врегулювання спору шляхом медіації, передати справу на розгляд третейського суду або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно із ч. 1, ч. 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 5 ст. 207 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує розгляд справи, якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є не виконуваними; або одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Зваживши доводи заяви, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до поданої заяви сторони просять затвердити мирову угоду, укладену між ними, та провадження по справі закрити, з наслідками укладення мирової угоди та закриття провадження у справі з цих підстав сторони ознайомлені та заперечень не мають.

Також зазначили, що ця мирова угода відповідає дійсним намірам сторін і не носить характер фіктивного та удаваного правочину, укладається у відповідності з їхньою справжньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психологічного тиску та на вигідних для них умовах і не є результатом впливу тяжких обставин. Ця мирова угода укладається ними без застосування обману чи приховування фактів, які мають істотне значення.

З урахуванням викладеного вище та вимог діючого законодавства суд вважає, що мирова угода, укладена між сторонами, відповідає вимогам діючого законодавства, не порушує нічиїх прав, свобод чи інтересів, а тому може бути затверджена судом в установленому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 207 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Судом враховані письмові позиції сторін щодо наслідків укладення мирової угоди та наслідків закриття провадження у справі, передбачені ст. 256 ЦПК України.

Згідно із ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Згідно ст.. 434 ЦПК України мирова угода, укладена між сторонами, або заява про відмову стягувача від примусового виконання в процесі виконання рішення подається в письмовій формі державному або приватному виконавцеві, який не пізніше триденного строку передає її для затвердження до суду, який видав виконавчий документ.

Питання затвердження мирової угоди у процесі виконання рішення, задоволення заяви про відмову стягувача від примусового виконання рішення вирішується судом протягом десяти днів з дня надходження до суду відповідної заяви, про що постановляється ухвала.

Суд має право відмовити у затвердженні мирової угоди у процесі виконання рішення з підстав, визначених статтею 207 цього Кодексу, а у задоволенні заяви про відмову від примусового виконання рішення - з підстав, визначених статтею 206 цього Кодексу.

Враховуючи те, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить діючому законодавству, укладена в інтересах сторін, які подали відповідну заяву, виконання сторонами умов мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд вважає за можливе затвердити останню, при цьому закривши провадження у справі.

Керуючись ст.. ст. 207, 255, 256 ЦПК України, суд,-

Постановив:

Затвердити мирову угоду від 28 листопада 2022 року, укладену між ОСОБА_1 та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі та пені.

1. Припинити шляхом розірвання за взаємною згодою сторін Договори оренди земельних ділянок укладені між ОСОБА_3 та Орендарем - Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 , а саме:

1). Договір від 25.12.2018 року про зміни та доповнення до основного договору б/н від 01.01.2009 року зареєстрованого в Синельниківському відділі ДРФ Центру ДЗК за № 15 від 30.11.2009 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.0800 гектари, кадастровий №:01:003:0435, номер запису про інше речове право: 31253436 від 17.04.2019 року;

2). Договір б/н від 25.12.2018 року про зміни та доповнення до основного договору б/н від 01.01.2009 року, зареєстрованого в Синельниківському відділі ДРФ Центру ДЗК за № 18 від 30.11.2009 року, на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.0700 гектари, кадастровий №:01:003:0434, номер запису про інше речове право: 31253545 від 17.04.2019 року;

3). Договір б/н від 08.02.2012 року про оренду земельної ділянки, на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.8300 гектари, кадастровий №:01:003:0272, зареєстрований у книзі реєстрації договорів оренди у відділі Держкомжему у Синельниківському районі за № 00089 від 29.12.2012 року.

2. Після розірвання договорів:

1). ФОП ОСОБА_2 зобов`язується повернути власникові - ОСОБА_1 земельні ділянки: кадастровий №:01:003:0435; кадастровий №:01:003:0434; кадастровий №:01:003:0272, у стані придатному для цільового призначення, сплативши орендну плату за користування земельними ділянками у 2022 році на умовах визначених договорами

2). ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог у справі №191/160/22 щодо стягнення з ФОП ОСОБА_2 на її користь заборгованість по орендній платі в сумі грн. 70 041,70 грн. (сімдесят тисяч сорок одна гривня ) та пені в сумі 12760,53 грн. (дванадцять тисяч сімсот шістдесят гривень п`ятдесят три копійки), та витрати по сплаті судового збору у розмірі - 2481,00 грн.

3. Після винесення ухвали Синельниківського міськрайоиного суду Дніпропетровської області про затвердження мирової угоди у справі №191/160/22, сторони домовилися зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", угоди про припинення договорів оренди земельних ділянок за згодою сторін, наступних договорів:

1). Договору від 25.12.2018 року про зміни та доповнення до основного договору б/н від 01.01.2009 року зареєстрованого в Синельниківському відділі ДРФ Центру ДЗК за № 15 від 30.11.2009 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.0800 гектари, кадастровий №:01:003:0435, номер запису про інше речове право: 31253436 від 17.04.2019 року;

2). Договору б/н від 25.12.2018 року про зміни та доповнення до основного договору б/н від 01.01.2009 року, зареєстрованого в Синельниківському відділі ДРФ Центру ДЗК за № 18 від 30.11.2009 року, на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.0700 гектари, кадастровий №:01:003:0434, номер запису про інше речове право: 31253545 від 17.04.2019 року;

3). Договору б/н від 08.02.2012 року про оренду земельної ділянки, на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Новоолександрівської сільської ради, площею 5.8300 гектари, кадастровий №:01:003:0272, зареєстрований у книзі реєстрації договорів оренди у відділі Держкомжему у Синельниківському районі за № 00089 від 29.12.2012 року.

4. Виграти пов`язані з оформленням документів, оплату адміністративних послуг, Сторони здійснюють пропорційно.

5. Після реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, угод про розірвання договорів оренди земельних ділянок за згодою сторін, сторони діють наступним чином:

- ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог у справі N5191/160/22 щодо стягнення з ФОП ОСОБА_2 на її користь заборгованість по орендній платі в сумі грн. 70 041,70 грн (сімдесят тисяч сорок одна гривня ) та пені в сумі 12760,53 грн. (дванадцять тисяч сімсот шістдесят гривень п`ятдесят три копійки), та витрати по сплаті судового збору у розмірі - 2481,00 грн.;

-ФОП ОСОБА_2 сплачує ОСОБА_1 орендну плату за користування земельними ділянками у 2022 році на умовах визначених договорами, та повертає власникові - ОСОБА_1 земельні ділянки: кадастровий №:01:003:0435; кадастровий №:01:003:0434; кадастровий №:01:003:0272, у стані придатному для цільового призначення.

6. Мирова угода набуває законної сили після її затвердження Синелыниківським міськрайонним судом Дніпропетровської області.

7. Строк дії даної мирової угоди - до 31 грудня 2022 року.

Провадження у цивільній справі №191/160/22 провадження №2/191/64/22 за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Марина Аліна Олексіївна, до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі та пені, закрити.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Суддя Т. В. Прижигалінська