Справа № 496/1558/20
Провадження № 2/496/103/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна і резолютивна частина)

06 грудня 2022 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Пендюри Л.О.

за участю секретаря Комашко Т.В.

представника позивачки ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Враховуючи складність справи, складення судового рішення вимагає значного часу, а тому суд вважає можливим обмежитися складанням та оголошенням його вступної та резолютивної частини.

Керуючись ст. ст. 319, 321, 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 86, 88 ЗК України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити.

Зустрічну позову заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт № НОМЕР_1 , виданий 18.01.2019 року органом 5118, РНОКПП: НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , із спільної часткової власності та визнати за нею право власності на 57/100 частин житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку під літ. «А» площею 37,50 кв.м, вартістю 397807 грн, в складі приміщень: 1-1 прихожа пл. 5,90 кв.м вартістю 50219 грн; 1-2 санвузол пл. 6,80 кв.м вартістю 107869 грн; 1-5 зал пл. 24,80 кв.м вартістю 211091 грн; частину огорожі №1 площею 118,00 кв.м (довжиною 81,38 м) вартістю 28628 грн., що є менше ідеальної частки (58/100 частки) на 5149 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи.

Вхід в будинок ОСОБА_3 зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А» (відповідно до додатків №№3, 5 до висновку №01/01).

Виділити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт № НОМЕР_1 , виданий 18.01.2019 року органом 5118, РНОКПП: НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , із спільної часткової власності в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 516 кв.м (0,0516 га). Вхід та в`їзд на земельну ділянку №1 зберегти існуючий через ворота з АДРЕСА_2 .

Межі земельної ділянки № НОМЕР_3 площею 516 кв.м (0,0516 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-з боку АДРЕСА_2 довжиною 16,15 м;

-нахил вправо довжиною 13,98 м;

-поворот направо довжиною 42,95 м;

-поворот направо довжиною 6,35 м;

-нахил вправо довжиною 1,95 м;

-поворот направо довжиною 10,58 м;

-далі по лінії продовження довжиною 9,99 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»);

-далі по лінії продовження довжиною 2,00 м;

-поворот наліво довжиною 20,51 м.

Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_3 приведене на схемі в додатку №5 до висновку №01/01 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_3 зображена жовтим кольором.

Виділити в натурі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , із спільної часткової власності та визнати за нею право власності на 43/100 частин житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: частину житлового будинку під літ. «А» площею 32,9 кв.м, вартістю 296945 грн, в складі приміщень: 1-3 кухня пл. 17,70 кв.м вартістю 150657 грн; 1-4 жила пл. 15,20 кв.м вартістю 129378 грн; частину огорожі №1 площею 69,70 кв.м (довжиною 48,07 м) вартістю 16910 грн, що є більше ідеальної частки (42/100 частки) на 5149 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи.

Вхід в будинок ОСОБА_2 зберегти існуючий в приміщенні 1-4 житлового будинку літ. «А» (відповідно до додатків №№3, 5 до висновку №01/01).

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , із спільної часткової власності в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_5 площею 374 кв.м (0,0374 га). Вхід та в`їзд на земельну ділянку №2 організувати з АДРЕСА_2 .

Межі земельної ділянки № НОМЕР_5 площею 374 кв.м (0,0374 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-з боку АДРЕСА_2 довжиною 9,23 м;

-поворот направо довжиною 20,51 кв.м;

-поворот направо довжиною 2,00 м;

-далі по лінії продовження довжиною 9,99 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»);

-далі по лінії продовження довжиною 10,58 м;

-поворот направо довжиною 38,84 м.

Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_5 приведене на схемі в додатку №5 до висновку №01/01 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_5 зображена зеленим кольором.

При запропонованому варіанті поділу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 необхідно зробити наступні ремонтно-будівельні роботи по переобладнанню та переплануванню приміщень:

ОСОБА_2 пробивання дверного отвору з установкою дверного блоку в перегородці між приміщеннями 1-3 та 1-4 житлового будинку літ. «А»; зведення цегляної перегородки з дверним отвором в приміщенні 1-4 житлового будинку літ. «А», влаштував приміщення санвузла 1-6 площею 3,8 кв.м (розмірами 1,80 м х 2,10 м).

Вартість робіт по переплануванню приміщень згідно локального кошторису №02-01-01 складає 13374 грн (див. додаток №4 до висновку №01/01).

Крім цього, ОСОБА_2 необхідно в своїй частині будинку: переобладнати кухню 1-3 житлового будинку літ. «А» в житлову кімнату; в приміщенні 1-3 або в приміщенні 1-4 житлового будинку літ. «А» влаштувати кухні-ніші відповідно до п. 5.19 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»; підвести мережі водопостачання, каналізації з розробленням всіх проектів і отриманням необхідних технічних умов у відповідних інстанціях; обладнати системами внутрішнього теплопостачання відповідно до п. 7.26 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», розділу 7 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»; відокремити системи електропостачання з розробкою проекту та з подальшим погодженням з відповідною інстанцією.

Поділ горища по запропонованому варіанту виконується по лінії поділу, а саме: по осьовій лінії стін, які розділяють будинок на дві квартири, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Згідно п. п. 1, 3, 5 Переліку будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 року №406, вказані переобладнання та перепланування приміщень не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію.

Стягнути з ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь держави судовий збір у розмірі 434 грн 87 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , на користь держави судовий збір у розмірі 969 грн 45 коп.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення судових витрат, понесених у зв`язку із розглядом справи на професійну правничу допомогу відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту до Одеського апеляційного суду через Біляївський районний суд Одеської області.

Суддя Л.О. Пендюра

Повний текст рішення буде складено до 20 грудня 2022 року.