Справа № 275/793/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2022 року смт. Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Миколайчука П.В.,

із секретарем судового засідання Довгаленко О.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Брусилів Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Брусилівської селищної ради про визнання права власності на спадкове майно.

Позовні вимоги обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина на нерухоме майно будинок АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,2500 га та земельну ділянку площею 0,4805 га що розташовані за вище вказаною адресою. 06.07.2022 приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу позивачці було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,4805 га кадастровий номер :01:02:0427. В той же час позивачці нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та земельну ділянку під ним, так як відсутній правовстановлюючий документ на спадковий будинок, оскільки будинок не був спадкодавцем за життя зареєстрований належним чином. На підставі викладеного позивачка просила визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку.

Ухвалою судді від 17.11.2022 позовну заяву було залишено без руху, надано строк для виправлення недоліків.

Ухвалою судді від 18.11.2022 відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. Також постановлено витребувати у приватного нотаріуса Брусилівського районного нотаріального округу Житомирської області належним чином завірену копію спадкової справи, яка була відкрита після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Витребувані докази надано суду 06.12.2022.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву у якій просила розглядати справу без її участі, позов підтримала.

Представник відповідача - Брусилівської селищної ради Брусилівського району Житомирської області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, до суду не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності.

На підставі ст.ст.211, 223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

У відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.

Згідно вимог ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи ту обставину, що відповідач не заперечує щодо задоволення позовних вимог позивача, суд розцінює вказану заяву як визнання позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе винести рішення з підготовчого судового засідання у відсутності сторін, на підставі наявних у матеріалах справи доказів.

Суд, дослідивши та оцінивши надані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 8).

Копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 підтверджується те, що ОСОБА_2 є чоловіком ОСОБА_1 (а.с. 7)

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі та Свідоцтва про право на спадщину від 06.07.2021, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 Ногаєць ОСОБА_3 видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,4805 га для ведення ОСГ, кадастровий номер :01:02:0427 (а.с. 9, 11).

Згідно витягу про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.07.2022 ОСОБА_1 має у власності земельну ділянку площею 0,4805 га для ведення ОСГ, кадастровий номер :01:02:0427 (а.с. 10).

Згідно архівної довідки (витягу із по господарської книги) від 09.09.2020 № 118 виданої КУ « Трудовий архів Брусилівської селищної ради» Житомирської області, будинок та земельна ділянка, що розташовані за адресою с. Осівці, Житомирського району Житомирської області рахуються за ОСОБА_2 , 1967 р.н. (а.с. 13).

Згідно довідки виконкому Осівецької сільської ради Брусилівського району Житомирської області від 19.09.2008 № 390 за ОСОБА_2 з 1986 року рахується будинок АДРЕСА_2 (а.с. 14).

Згідно довідки старости села Осівці від 12.03.2020 № 97 на ОСОБА_2 відкрито номер об`єкта по господарського обліку № 01-0083-1 за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, інвентаризаційна справа № 415, на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_2 виготовлений на ОСОБА_1 (а.с. 16-19).

Згідно довідки Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 29.08.2022 № 89 виданій ОСОБА_1 , яка проживає за адресою АДРЕСА_2 , право власності на дане нерухоме майно не зареєстровано (а.с. 20).

Ринкова вартість житлового будинку будинок АДРЕСА_2 становить 29764,00 грн., що підтверджується висновком про вартість ФОП ОСОБА_4 (а.с. 21).

Згідно довідки старости села Осівці від 12.03.2020 № 100 земельна ділянка площею 0,7305 га (в.т.ч. 0,02 га для ОЖБ і 0,4805 га для ОСГ) рахується за будинком АДРЕСА_2 і приватизована за ОСОБА_2 (а.с. 22).

Згідно рішення Осівецької сільської ради Брусилівського району Житомирської області від 21.12.2009 затверджено технічну документацію на земельну ділянку ОСОБА_2 загальною площею 0,7305 га (в.т.ч. 0,02 га для ОЖБ і 0,4805 га для ОСГ) (а.с. 23).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.08.2021, земельна ділянка з кадастровим номером :01:02:0426, площею 0,25 га, належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту від 13.01.2010 № ЯК 608958 (а.с.24).

Згідно протоколу № 7888758 від 12.08.2021, відділом у Брусилівському району ГУ ДГК у Житомирській області виправлено помилку в відомостях ЗДК щодо земельної ділянки №:01:02:0426 в написання власника з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_2 » (а.с.27).

Ринкова вартість земельної ділянки №:01:02:0426 , площею 0,25 га становить 16100 грн., що підтверджується висновком про вартість ФОП ОСОБА_4 (а.с. 29).

Постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Отрищенка О.І. від 06.07.2022, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок що розташований в с.Осівці Брусилівської ОТГ та земельну ділянку площею 0,2500 га що розташована за вищевказаною адресою, оскільки позивачкою не надано документів, які б підтверджували право власності ОСОБА_2 на даний житловий будинок (а.с. 12).

Копією спадкової справи 109/2022, яка заведена після смерті ОСОБА_2 , підтверджено, що справа заводилась лише за заявою позивачки, будь які інші спадкоємці з заявами не зверталися, на момент смерті спадкодавець не проживав з іншими особами, заповіти відсутні, свідоцтво на інше спадкове майно видано лише позивачці як єдиному спадкоємцю за законом.

Згідно ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності на майно набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 1216 - 1218 ЦК України спадкування є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи ( спадкоємця), спадкування здійснюється за заповітом або за законом, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч. 1 та ч. 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Частина 1статті 1297 ЦК України передбачає, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та/або не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК України).

Відповідно до роз`яснень, викладених в абз. 3 п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно роз`яснень інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" у період чинності Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Українського РСР 31 січня 1966 року, державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

При цьому виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985- 1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності, відтак суд вважає підтвердженим право власності спадкодавця на спірний будинок.

Також, відповідно до статей 81, 131 ЗК України, громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Приписами ч. 1 ст. 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. «а» ч. 3 ст. 152 Земельного Кодексу України.

Враховуючи наведене, судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_2 за життя набув право власної на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , однак не зареєстрував його у встановленому порядку. Також ним було набуто право власної на земельну ділянку, кадастровий номер №:01:02:0426 , площею 0,25 га, однак відповідне право також не було належним чином зареєстроване.

Отже, належним способом захисту прав спадкоємця у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно є звернення спадкоємця з вимогами про визнання права власності на вказане майно в порядку спадкування.

За таких обставин суд вважає, що позивач, який є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 має право на спадкування належного спадкодавцю будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки №:01:02:0426, які розташовані за адресою АДРЕСА_2 . Іншим чином позивач захистити свої права на успадковане майно не може.

Відповідно до п. 3.3 Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Отже, за відсутності інших спадкоємців, позов подано до належного відповідача.

З урахуванням викладених позивачем обставин та досліджених у судовому засіданні письмових доказів, що оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 206, 223,263-265 ЦПК України, ст.ст.15-16, 25, 316, 328, 1216-1223, 1225, 1258, 1268-1270 ЦК України , суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:002:0426, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Сторони по справі:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Брусилівська селищна рада Житомирської області, смт. Брусилів, вул. Небесної Сотні, 2, .

Суддя П.В. Миколайчук