Провадження №2/447/500/22
Справа №447/1854/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

заочне

07.12.2022 Миколаївський районний суд Львівської області у складі судді Павліва В.Р.,

за участю секретаря судового засідання Стронської Р.Р.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

Процесуальні дії у справі.

12.08.2022 ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання фізичної особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов мотивує тим, що 30.12.2021 між ОСОБА_1 , який діє в інтересах та на підставі довіреності від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 укладено договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Даний будинок перебуває в приватній власності ОСОБА_3 . На час придбання будинку, за вказаною адресою були зареєстровані співвласник ОСОБА_5 та його дядько ОСОБА_2 , які згідно умов договору в термін до 28.02.2021 зобов`язувались знятись з реєстрації з проданого житлового будинку. Станом на день подачі позову такі умови договору не виконані, відповідач ОСОБА_2 з місця реєстрації не знімається. Відповідач ніколи у вказаному будинку не проживав, за місцем реєстрації відсутній, не підтримує його у належному стані та не оплачує комунальні послуги, особистих речей не зберігає, поштової кореспонденції не отримує. Факт реєстрації відповідача у житловому будинку не дає можливості власнику розпоряджатися вказаним майном, у зв`язку з чим просив позов задоволити.

24.08.2022 до Миколаївського районного суду Львівської області надійшла відповідь на запит про місце проживання (перебування) та реєстрації відповідача.

Зі змісту відповіді на запит встановлено, що зареєстроване місце проживання відповідача: АДРЕСА_1 .

25.08.2022 суд постановив ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду і відкриття провадження у справі, визначив, що справу слід розглядати у порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання.

Ухвала суду про відкриття провадження, копія позовної заяви та доданих до неї документів були надіслані відповідачу на адресу місця його реєстрації, однак рекомендовані повідомлення повернулися на адресу суду з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою".

Ухвалою від 06.10.2022 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду справи.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_7 пояснила, що в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 на протязі багатьох років ніхто не проживає. Відповідач ОСОБА_2 ніколи в ньому не проживав та не здійснював догляду за ним.

Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд встановив:

Згідно відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 .

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку укладеного між ОСОБА_1 , який діє в інтересах та на підставі довіреності від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 від 30.12.2021 власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 .

Відповідно до п.3.3 Договору продавець ОСОБА_5 та зареєстрований ОСОБА_2 зобов`язуються знятися з реєстрації із проданого житлового будинку до 28.02.2021.

Факт тривалого не проживання відповідача ОСОБА_2 у житловому будинку АДРЕСА_1 стверджується Актом обстеження матеріально-побутових умов сім`ї від 09.08.2022.

Оцінка суду.

За змістом статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 379 ЦК України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них.

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, і є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду - підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання; таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про визнання особи такою, що втратила право на житло.

Таким чином, чинне цивільне законодавство України не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які відчужили своє житло. Крім цього втрата права власності особою приводить до втрати права користування житловим приміщенням членами її сім`ї.

З доказів, які знаходяться у матеріалах справи встановлено, що ОСОБА_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 282-285 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким що втратив право користування житловим приміщенням по АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , місце реєстрації АДРЕСА_1 , РНОКПП невідомий.

Повний текст рішення складено 07.12.2022.

Суддя Павлів В. Р.