Справа №498/740/22
Провадження по справі №2/498/188/22
12 грудня 2022 року смт.Велика Михайлівка Одеська область
Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі: головуючої судді - Чернецької Н.С., за участю секретаря судового засідання - Гонтаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України в смт. Велика Михайлівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,
24 серпня 2022 року до суду звернувся позивач ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок належить йому на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Під час купівлі даного будинку ОСОБА_2 приховала від нього факт реєстрації в цьому житловому приміщенні ( домова книга була відсутня) та після продажу будинку виїхала у невідомому йому напрямку і місце її перебування йому невідоме. Станом на сьогоднішній день відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області від 19.08.2022 року він проживає самостійно. Згідно до Акту обстеження наданого депутатом Великомихайлівської селищної ради ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , не проживає в його будинку, її речі постійного вжитку відсутні, утримання житлового будинку здійснюється ним самостійно. Відповідач не оплачує плату за комунальні послуги, не несе інші витрати по утриманню житла та не приймає участь у спільному побуті, крім того після продажу будинку виїхала у невідомому йому напрямку і місце її перебування йому не відомо. Таким чином, оскільки відповідач у житловому будинку не проживає більше шести місяців, не оплачує плату за комунальні послуги, не несе інші витрати по утриманню житла та не приймає участь у спільному побуті, він вважається таким, що втратив право на користування житловим будинком. Тому він просить визнати відповідача ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивач не з`явився, через канцелярію суду від нього надійшла заява в якій він просить суд розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Оскільки відповідач належним чином повідомлявся про дату розгляду справи і позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, виніс ухвалу про заочний розгляд справи.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 72 ЖК визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом терміни проводиться в судовому порядку.
Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Cудом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 12 грудня 2019 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 192987770 від 13.12.2019 року.
Крім того, в матеріалах справи наявна довідка від 10.08.2022 року видана Великомихайлівською селищною радою Роздільнянського району Одеської області, з якої вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Також, в матеріалах справи наявна довідка № 1035/02-16 від 19.08.2022 року видана Великомихайлівською селищною радою Роздільнянського району Одеської області, з якої вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 21.07.2020 року.
Крім того, в матеріалах справи наявний акт обстеження умов проживання ОСОБА_1 складений в складі: депутата Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області Антощук І.В. та секретаря Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, з якого вбачається, що під час проведення обстеження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 було виявлено, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 за вищевказаною адресою зареєстрована, але з 2017 року не проживає. Речі постійного вжитку ОСОБА_2 відсутні.
Тобто, судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідач ОСОБА_2 на даний час не проживає в житловому будинку який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідач дійсно відсутня у спірному приміщенні, понад один рік, вона не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення при цьому відсутні поважні причини її відсутності в будинку. Також судом не встановлено наявності будь-яких домовленостей щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності між позивачем і відповідачем.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - задовольнити.
Керуючись статтями12,13,81,259,263-265,280-282 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування житловим будинком розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Великомихайлівським районним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Н.С. Чернецька