Справа № 740/4231/22
Провадження № 2/740/1088/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2022 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої судді Пантелієнко В.Г.

з участю секретаря Пулинець Ю.О.,

представника позивача Потапенко С.А.,

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу за позовом Комунального підприємства «Служба Єдиного Замовника» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 травня 2019 року по 31 жовтня 2022 року в сумі 4916 гривень 56 копійок.

В обгрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що між співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 та управителем КП «Служба Єдиного Замовника» 01.05.2019 року укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , а отже відповідно і співвласником будинку АДРЕСА_1 . Проте всупереч умовам договору, ОСОБА_1 своєчасно не оплачує отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за період з травня 2019 року по 31 жовтня 2022 року утворилась заборгованість в сумі 4916 грн. 56 коп.

Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 16 листопада 2022 року прийнято дану позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, пояснивши, що позивачем надаються послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , зокрема: обслуговування внутрішньо будинкових систем і мереж, утримання та поточний ремонт спільного майна будинку, закупівля електроенергії для функціонування спільного майна будинку, прибирання прибудинкової території, тощо. Оплата за вказані послуги нараховується всім власникам квартир у будинку і залежить від площі квартири. ОСОБА_1 , як співвласник вказаного будинку, не виконує зобов`язання по оплаті послуг, які надаються позивачем, внаслідок чого утворилась заборгованість у сумі 4916 грн. 56 коп.

Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги не визнав і пояснив, що він є власником квартири АДРЕСА_2 . Квартира на даний час використовується як нежитлове приміщення, має окремий вхід. Він давав кошти на ремонт даху в сумі 300 грн., а також на косіння трави біля будинку. Вважає, що позивач неналежним чином надає послуги.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши наявні у справі матеріали, суд прийшов до наступних висновків.

Згідно зі ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить, зокрема, послуга з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», багатоквартирний будинок це житловий будинок, в якому розташовано 3 та більше квартири, а також можуть бути розташовані нежитлові приміщення.

Статтею 4 даного Закону визначено,що власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи. Власники житлових приміщень (квартир) та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 8).

01 травня 2019 року між КП «Служба Єдиного Замовника» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 4-7).

Відповідно до п.1.3 договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання та задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Пунктами 2.2 та 3.3 договору передбачено обов`язок співвласника оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки встановлені договором. Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше останнього числа місяця, наступного за розрахунковим.

Судом встановлено, що відповідач не виконує зобов`язання за договором в частині своєчасної оплати послуг, наданих позивачем, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01 травня 2019 року по 31 жовтня 2022 року у сумі 4916 грн. 56 коп., що підтверджується розрахунком боргу по особовому рахунку № НОМЕР_1 станом на 01.11.2022 року (а.с. 10).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 2481 гривень в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.

Керуючись ст.ст. 67-68 ЖК України, ст. 526 ЦК України, ст.ст. 141, 263-265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Служба Єдиного Замовника» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Служба Єдиного Замовника» заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 травня 2019 року по 31 жовтня 2022 року в розмірі 4916 (чотири тисячі дев`ятсот шістнадцять) гривень 56 копійок .

Стягнути з з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Служба Єдиного Замовника» 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) гривню в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Чернігівського апеляційного суду.

Повне рішення складено 26 грудня 2022 року.

Суддя В.Г. Пантелієнко