Справа № 484/913/22
Провадження № 2/484/603/22
Рішення

іменем України

28.11.2022 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Максютенко О.А.

при секретарі - Завірюха В.Ю.

розглянувши в м. Первомайську у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за правилами спрощеного позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку

встановив

позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом, в якому просили визнати за ними право власності на земельну ділянку , що знаходиться по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_2 був співвласником житлового будинку АДРЕСА_1 , розмір його частки становить 2/3 частки. Іншим співвласником вказаного житлового будинку був ОСОБА_3 , його частка становила 1/3 частина. Звернувшись до КП «Первомайське МБТІ» для перерозподілу часток у домоволодінні, у зв`язку з його реконструкцією, 07.12.1987 року отримали Свідоцтво про право приватної власності на забудови на підставі рішення Виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів від 17.11.1987 року № 495,взамін попередніх правовстановлюючих документів. Так, ОСОБА_2 став власником 3/5 частки житлового будинку, а ОСОБА_3 став власником 2/5 частки житлового будинку.

22.04.2010 року співвласники будинку отримали Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 805815, згідно з яким вони стали співвласниками земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.0624 га, кадастровий номер :06:077:0010, що розташована по АДРЕСА_1 , у якому помилково були зазначені частки у спільній частковій власності по 2/3 та 1/3, замість 3/5 та 2/5 відповідно.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Спадщину після його смерті прийняла ОСОБА_4 та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 2/5 частки у праві спільної часткової власності житлового будинку з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Первомайську Миколаївської області ОСОБА_4 померла, про що Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) було видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 та зроблено відповідний актовий запис № 49.

Спадщину після її смерті прийняв її син, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 2/5 часток у праві спільної часткової власності житлового будинку з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

На даний час позивачі не мають змоги розпорядитись своєю власністю на відповідні частки будинку та земельної ділянки,оскільки їх частки в житловому будинку не пропорційні їх часткам у земельній ділянці.

Після того, як ОСОБА_2 та ОСОБА_3 стали власниками 3/5 та 2/5 житлового будинку, до них мало перейти право власності на відповідні частки в земельній ділянці у зв`язку з перерозподілом таких часток у домоволодінні.

Єдиним способом захисту законних прав та інтересів позивачів є звернення до суду для визначення права власності на частини земельної ділянки.

29.03.2022 року ухвалою суду відкрито провадження у справі без виклику сторін.

Позивачі, їх представники та представник відповідача про слухання справи повідомленні належним чином. Відповідач відзиву на позов не надав.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 83886511, житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на будівлі, б/н, виданий 07.12.1987 року, виконавчим комітетом Первомайської міської ради народних депутатів Миколаївської області на прав приватної спільної часткової власності в розмірі частки 3/5 належить ОСОБА_2 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 294137897, житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1-5,виданий 11.01.2022року,видавник: Перша Первомайська державна нотаріальна контора Миколаївської області на прав приватної спільної часткової власності в розмірі частки 2/5 належить ОСОБА_1 .

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 805815 від 22 квітня 2010 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.0624 га, що розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:077:0010.

З додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК № 805815 співвласниками земельної ділянки є ОСОБА_2 2/3 частки та ОСОБА_3 , 1/3 частка.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, спадкоємцем його майна стала ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину після його смерті, в тому числі і спірну земельну ділянку. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 померла, після її смерті спадщину в законом порядку прийняв позивач ОСОБА_1 , про що отримав свідоцтво про право на спадщину за законом 11.01.2022 року спадкова справа №305/2021, реєстраційний номер 1-5.

Ч.4 ст.120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувача (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта.

На підставі ст.377 ЦК України, згідно якої до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачів є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись, ст.ст. 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив

позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/5 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0624 га, кадастровий номер :06:077:0010, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/5 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0624 га, кадастровий номер :06:077:0010, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає АДРЕСА_3 .

Відповідач: Первомайська міська рада Миколаївської області, 35926170 м. Первомайськ вул.. Грушевського,3 Миколаївської області, 55213.

Повний текст рішення складено 07.12.2022 року.

Суддя: