Справа № 526/1775/14-ц
Провадження № 2/526/1/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2022 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Тищенко Л. І.

з участю секретаря Синепол С. А.

заявника ОСОБА_1

представників заявника ОСОБА_2 , ОСОБА_3

представника позивача адвоката Коваленка І. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадяч заяву ОСОБА_1 про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 16 червня 2015 року у цивільній справі №526/1775/14-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , Гадяцької міської ради про визнання права власності на Ѕ частину домоволодіння, розподіл будинковолодіння, скасування Державного акту про право власності на земельну ділянку, виділення в користування та визнання права власності на Ѕ частину земельної ділянки,

у с т а н о в и в:

Зважаючи на складність у викладенні повного судового рішення, пов`язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що потрібен значний час, суд вважає за необхідне оголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. ст. 263-265, 268, ст.ст. 423 - 426, п. 2 ч. 3 ст. 429 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частину домоволодіння, виділення в натурі Ѕ частини домоволодіння, визнання приватизації земельної ділянки частково недійсною та визнання права власності на частину земельної ділянки задовольнити.

Провести розподіл будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 по варіанту № 1 відповідно до висновку додаткової комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, оціночно-земельної та земельно-технічної експертизи № 860/861/862/863/1585-1586 від 20.09.2018.

Виділити ОСОБА_4 в користування та визнати за нею право власності на Ѕ частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , квартиру АДРЕСА_2 (зафарбовану у жовтий колір у додатку №7 до висновку), а саме у житловому будинку літ. «А-1»:

виділити квартиру АДРЕСА_2 (див. жовтий колір в додатку №7 до висновку):

- коридор „1-1 площею 4,1 кв.м;

- санвузол „1-2 площею 5,8 кв.м;

- кімнату „1-3 площею 7,1кв.м;

- коридор „1-7 площею 5,2 кв.м;

- кімнату „1-8 площею 9,2 кв.м;

- кухню „1-9 площею 5,6 кв.м,

Площа, що виділяється складає 37,0 кв.м , що на 1,65 кв.м менше ідеальної частини по основній частині житлового будинку літ. „ А-1.

По господарським будівлям і спорудам (додаток № 8,9,10):

- частину сараю з погребом літ. „Б, „б.

Всього ОСОБА_4 виділяється на Ѕ частину домоволодіння будівлі та споруди, вартість яких становить 27683 грн та складає 9/20 частини, що на 3361,5 грн менше, чим повинно бути.

Виділити ОСОБА_1 в користування та визнати за ним право власності на Ѕ частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , квартиру АДРЕСА_3 (зафарбовану у блакитний колір у додатку № 7 до висновку, а саме у житловому будинку літ. «А-1»:

- кімнату „1-4 площею 8,1 кв.м;

- кімнату „1-5 площею 7,9 кв.м;

- вітальню „1-6 площею 24,3 кв.м.

Площа, що виділяється складає 40,3 кв.м, що на 1,65 кв.м більше ідеальної частини по основній частині житлового будинку літ. „А-1.

-По господарським будівлям і спорудам (додаток № 8,9,10): частину сараю з погребом літ. „Б, „б.

Всього ОСОБА_1 виділяється на Ѕ частину домоволодіння будівлі та споруди, вартість яких становить 34406 грн та складає 11/20 частини, що на 3361,5 грн більше, чим повинно бути.

Зобов`язати здійснити ОСОБА_4 та ОСОБА_1 наступні переобладнання:

1.Спільно замурувати дверний отвір між приміщенням „1-6 та „1-7.

2.Розділити горище відповідно до варіанту розподілу житлового будинку. Співвласнику квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_1 влаштувати вхід на горище для доступу до горищного простору.

Зобов`язати ОСОБА_4 здійснити наступні переобладнання:

1. Замурувати дверний отвір між кухнею „ 1 -9 та їдальнею „1-8.

2. У коридорі „1-1 влаштувати перегородку таким чином, щоб отримати наступні приміщення площею 2,1 кв.м та 2,0 кв.м. У даній перегородці влаштувати дверний проріз з подальшим влаштуванням дверного блоку.

3. Для забезпечення вимог п. 2.24 ДБН В.2.2-15-2005 розібрати перегородку між отриманим приміщенням площею 2,1 кв. м та кухнею „1-9, отримавши кухню площею 7,7 кв.м.

4.У стіні між санвузлом „1-2 і утвореним коридором площею 2,0 кв.м пробити частину дверного отвору. Над запланованим прорізом влаштувати несучі елементи (дерев`яний брусок, кутик, арматуру) та влаштувати дверний блок. Замурувати частину дверного прорізу між санвузлом „1-2 та утвореним приміщенням площею 2,1 кв.м.

5.Для забезпечення вимог п. 2.24 ДБН В.2.2-15-2005 демонтувати перегородку між їдальнею „1-8 і коридором „1-7 та демонтувати частину стіни між коридором «1-7» та кімнатою „1-3, отримавши житлову кімнату загальною площею 21,5 кв.м.

Зобов`язати ОСОБА_1 здійснити наступні переобладнання:

1.У приміщенні „1-6 на місці віконного отвору пробити дверний проріз з подальшим влаштуванням дверного блоку.

2.У приміщенні „1-6 влаштувати перегородки таким чином, щоб отримати наступні приміщення:

-кухню площею 14,3 кв.м;

-суміщений санвузол площею 6,3 кв.м;

-коридор площею 2,37 кв.м.

3.Для забезпечення вимог п. 2.24 ДБН В.2.2-15-2005 демонтувати перегородку між приміщеннями „1-4 та „1-5, отримавши житлову кімнату площею 16,0 кв.м.

Зовнішні мережі газопостачання, водопостачання та електропостачання залишити в спільному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 компенсацію вартості виділених будівель та споруд в сумі 3361 грн 50 коп.

Скасувати Державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,0599 га призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1 , серія ПЛ № 044867, виданий на ім`я ОСОБА_1 .

Виділити в користування та визнати право власності за ОСОБА_4 на земельні ділянки по АДРЕСА_1 , відповідно до висновку додаткової земельно-технічної експертизи № 2188 від 17.01.2019 по варіанту № 1 (додатку № 2 до даного висновку), а саме:

- дві земельні ділянки загальною площею 293 кв.м (162 кв.м 131 кв.м);

- Ѕ земельної ділянки спільної власності площею 6,5 кв.м (13,0/2).

Межі першої земельної ділянки площею 162 кв.м проходять в точках: А-Б-В-Г-Д-Е-Є-О-1-2-3-4-А.

Межі другої земельної ділянки площею 131 кв.м проходять в точках: І-Ї-Й-К-Л-М-5-6-И-3-1.

Виділити в користування та визнати право власності за ОСОБА_1 на земельні ділянки по АДРЕСА_1 , відповідно до висновку додаткової земельно-технічної експертизи № 2188 від 17.01.2019 по варіанту № 1 (додатку № 2 до даного висновку), а саме:

- дві земельні ділянки загальною площею 293 кв. м (149 кв.м 144 кв.м);

- Ѕ земельної ділянки спільної власності площею 6,5 кв.м (13,0/2).

Межі першої земельної ділянки площею 149 кв. м проходять в точках: Е-Д-Г-В-Б-А-М-Л-К-Й-Ї-І-И-Е.

Межі другої земельної ділянки площею 144 кв. м проходять в точках: Є-Ж-З-И-1-8-О-Є.

Межі земельної ділянки спільної власності проходять в точках: Є-Е-Н-І-З-Ж-Є.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 понесені нею судові витрати, що складаються з судового збору в сумі 290 грн 49 коп., за проведення комплексної судової експертизи в розмірі 3 954 грн 56 коп., за проведення додаткової комплексної судової експертизи у розмірі 6 864 грн.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дати складання повного тексту рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного тексту рішення суду.

Судове рішення, ухвалене за результатами перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами, може бути переглянуте на загальних підставах.

Повний текст рішення буде складено 12 грудня 2022 року.

Відомості, що не проголошуються:

Позивач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач Гадяцька міська рада, юридична адреса: вул. Лесі Українки, 3, м. Гадяч Полтавської області, ідентифікаційний код 21050924.

Третя особа Відділ Держземагенства у Гадяцькому районі, адреса: вул. Шевченка, 8, м. Гадяч Полтавської області, .

Третя особа Полтавська регіональна філія Центру ДЗК, адреса: вул. Зіньківська, 6-б, м. Полтава.

Головуючий Л. І. Тищенко