Справа № 386/941/22
Провадження № 2/386/206/22
22 грудня 2022 року смт. Голованівськ
Голованівський районний суд Кіровоградської області в складі :
головуючого судді Гут Ю. О.
з участю: секретаря судового засідання Корніцької Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Голованівськ за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Представник позивача звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 , в якому просив визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що ОСОБА_2 (надалі - Позивач) та ОСОБА_3 (надалі -Відповідач) співмешкали разом у будинку, власником якого являється позивач, за адресою АДРЕСА_2 , в період з 2005 року по 2014 рік.
Відповідно до договору дарування жилого будинку ВВО № 532445 від 19.11.2004 року, ОСОБА_4 як « ОСОБА_5 » подарувала позивачеві, як «Обдарована», жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_3 .
Відповідно до витягу з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію обтяження № 235424659 від 04.12.2020 року власником жилого будинку з господарсько-побутовими будівлями являється ОСОБА_2 .
Відповідно до Довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку, осіб виданою «Центром надання адміністративних послуг» Голованівської селищної ради Кіровоградської області 30.06.2022 року за № 318, до складу сім`ї/зареєстрованих/ за адресою АДРЕСА_2 є власник - ОСОБА_2 та співмешканець ОСОБА_3 .
Відповідно до відомостей домової книги для приписки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_4 власником якого являється позивач, крім інших осіб що зареєстровані є ОСОБА_3 .
Відповідно до відмітки у паспорті позивача, остання зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
У зв`язку із тим, що відповідач фактично не проживає за вищевказаною адресою з 2014 року, позивач вимушена нести додаткові витрати на утримання будинку. З 2014 року позивач не знає де знаходиться відповідач, тому ніяких зв`язків з ним не підтримує. Також, наявність реєстрації відповідача у належному їй будинку позбавляє її можливості у повній мірі реалізовувати свої права, а саме: вона не має можливості отримати субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, так як для призначення житлової субсидії в розрахунок сукупного доходу домогосподарства включається середньомісячний дохід всіх зареєстрованих осіб.
Вважає, що існують всі підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком за адресою АДРЕСА_2 .
Позивач в судове засідання не з`явилася, надала письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила справу розглядати у її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з`явився, хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується оголошенням, які розміщені на офіційному веб-сайті Голованівського районного суду Кіровоградської області про виклик його до суду, як відповіача у справі на 23.092022р., 02.11.2022р. та від 22.12.2022р. будь-яких заяв чи клопотань до суду не надіслав.
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Враховуючи, що в справі є достатньо матеріалів, які вказують на права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності учасників справи.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за такими підставами.
ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_4 , що підтверджується копією договору дарування житлового будинку, ВВО № 532445, посвідчений приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області Воєводою С.М. 19 листопада 2004, зареєстрований у реєстрі за №2317, (а.с.10-11).
Згідно довідки Голованівської селищної ради Кіровоградської області №318 від 30.06.2022 року ОСОБА_3 29.08.1970, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.18).
Відповідно до відомостей домової книги для приписки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_4 власником якого являється ОСОБА_2 , в даному будинку зареєстрований ОСОБА_3 (а.с.15).
Оскільки за вищезазначеною адресою зареєстрований відповідач, позивач не може в повній мірі реалізувати своє право на вільне володіння, користування та розпорядження вказаним майном, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, що об`єктивно порушують права власника будинку.
Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців.
Згідно до ст. 72 ЖК України визнання особи, яка втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи більш встановлених строків здійснюється в судовому порядку.
Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Аналіз положень глави 32 ЦК України свідчить, що сервітут - це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна.
Відповідач вселився у спірний будинок в якості члена сім`ї власника житлового будинку і набув право користуванням чужим майном, яке по своїй суті є сервітутом.
Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважної причини понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до частини другої статті 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
Відповідач спільним побутом із позивачем не пов`язаний, тому його право на користування чужим майном підлягає припиненню на вимогу власника цього майна на підставі ч.2 ст. 406 ЦК України.
Згідно із ч.4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (Постанова №702/101/18 від 14.08.2019).
З таких підстав суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, як таких, що знайшли своє об`єктивне підтвердження, і тому вони підлягають повному задоволенню.
На підставі ст. 386, 391, 393, 405 ЦК України, керуючись ст. 265 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме : буд. АДРЕСА_4 , внаслідок відсутності понад встановлені законом строки.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем у загальному порядку.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили якщо протягом вказаного строку не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Гут Ю. О.