Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/1750/22
Провадження № 2/553/1120/2022
У Х В А Л А

Іменем України

24.06.2022 року м. Полтава

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Парахіна Є.В., розглянувши матеріали позовної ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи - Північно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Суми), Полтавська міська рада, Державна інспекція архітектури та містобудування України, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на частину садиби як окремий об`єкт нерухомого майна, визнання технічно необхідною земельної ділянки -

В С Т А Н О В И В :

У червні 2022 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на частину садиби як окремий об`єкт нерухомого майна, визнання технічно необхідною земельної ділянки. Позивачівказують, що ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , а також ОСОБА_11 і ОСОБА_13 , на праві приватної спільної часткової власності належить домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі: 1/5 частина - ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 04.11.1975 року, 1/4 частина - ОСОБА_9 згідно договору купівлі-продажу від 22.06.1965 року, 1/15 частина - ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.04.1950 року та рішення народного суду Ленінського району м. Полтави від 20.07.1965 року, 1/3 частина ОСОБА_8 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.05.2021 року, 3/20 частина (яка не зареєстрована) -ХомяковуВ.А., ОСОБА_14 згідно з рішенням суду від 20.07.1965 року. Дане домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями та спорудами розташоване на земельній ділянці площею 1973 кв.м.

З 1980 року ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 не проживали у вказаному домоволодінні, не несли тягар його утримання, не здійснювали догляд за ним, не підтримували в належному технічному стані, внаслідок чого частина домоволодіння у виді буд. літ. "А-1" житловою площею 26,5 кв.м та частина будинку літ."Б-1" зруйнувалися через неналежний технічний стан та під впливом погодних умов. Позивачі встановити зв`язок зі співвласниками не змогли, відповідача близько 42 років жодного разу не відвідували домоволодіння. Про руйнацію частини будинку літ. "А-1" житловою площею 26,5 кв.м, що належала та в якій проживала до 1980 року ОСОБА_9 , свідчить довідка ФОП ОСОБА_15 від 05.02.2020 року №1-1590-2020, Висновок експерта № 31 від 05.05.2021 року, а про руйнацію частини будинку літ. "Б-1", що була виділена рішенням суду від 20.07.1965 року по справі № 2-220 ОСОБА_11 , ОСОБА_13 на частку 3/20, а також частини будинку літ. "Б-1", що виділена рішенням суду від 20.07.1965 р. по справі № 2- 220 ОСОБА_10 на частку 1/15, свідчить висновок експерта № 57 від 30.07.2021 року.

З метою покращення житлових умов, розширення власної житлової площі та недопущення подальшої руйнації будівлі літ. "А1" ОСОБА_7 за власні кошти у 2020 році, в геометричних межах буд. літ. "А-1" здійсненна реконструкція, а саме: побудовано житлову прибудову літ. "А2-1" на місці зруйнованої частини житлового будинку літ. "А-1", а також окремо прибудову літ. "а2" до літ "а.1", у зв`язку з чим наразі замістьь будинку літ. "А-1" (загальна площа по внутрішньому виміру 95,4 кв.м, що складається з: загальна - 93,5 кв.м; житлова - 60,2 кв.м; підсобна - 33,3 кв.м; площа приміщень не включена в загальну - 1,9 кв.м, згідно Технічного паспорту станом на 18.06.1987 рік) наявний будинок "А 1-1, А 2-1, а 1, а2" (загальна площа приміщень - 101,6 кв.м, що складається з: житлова - 44,9 кв.м, допоміжна (підсобна) - 23,5 кв.м, літніх, неопалювальні приміщення - 33,2 кв.м, згідно технічного паспорту станом на 05.08.2020 рік). Здійснена ОСОБА_7 реконструкція житлової будівлі літ. А-1, що наразі маркується як літ. А1-1, А2-1, а ї, а2, відповідає будівельно-технічним вимогам, що діють на території України, що підтверджується Висновком експерта № 31 від 05.05.2021 року.

З метою покращення житлових умов, розширення власної житлової площі та недопущення подальшої руйнації будівлі літ. "Б-1" ОСОБА_8 вчинено наступні заходи: отримано ОСОБА_11 (правонаступником якого являється ОСОБА_8 ) дозвіл на реєстрацію новозбудованих частин будинку: кімнат № 1-2 пл. 8.9 кв.м, кухні № 1-1 пл.7,7 кв.м, сіней №1 пл. 7,9кв.м, кладової №11 пл. 4,6 кв.м та про обкладення будинку цеглою; спадкодавцями у 1990 році та ОСОБА_8 у 2010 році здійснено реконструкцію будинку літ. "Б-1", який наразі іменується як будинок літ. "Б-1, б,б1", загальна площа складає 65,5 кв.м, з яких 46,2 кв.м житлова, 19,3 кв.м - допоміжна (підсобна).

За житловим будинком літ. А 1-1, А2-1, а1, а2, збудованим внаслідок реконструкції будинку літ. А-1, ОСОБА_7 здійснює догляд та несе тягар його утримання. За житловим будинком літ. Б-1,б,б1, збудованим внаслідок реконструкції будинку літ. Б-2, здійснює догляд та несе тягар його утримання ОСОБА_8 .

У зв`язку зі знищенням частин житлового будинку літ. "А-1" та літ. "Б-1", що належали або використовувалися відповідачами ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , через нездійснення останніми утримання домоволодіння протягом близько 42 років та існування перешкод для розпорядження та ОСОБА_16 - житловим будинком літ. А1-1, А2-1, a1, а2, а ОСОБА_8 - житловим будинком літ. Б-1,б,б1, необхідним є припинення права власності ОСОБА_9 - на 1/4 частку, ОСОБА_10 - на 1/15 частку, ОСОБА_11 та ОСОБА_13 - на 3/20 частки, що фактично не існують в зв`язку з їх руйнацією під впливом часу у домоволодінні з відповідними господарчими побудовами по АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка, на якій позивачі здійснили вищевказану реконструкцію, передана всім співвласникам у користування згідно рішення виконкому Полтавської міської ради № 341 від 24.05.1954 року.

Відповідно до висновку експерта № 31 від 05.05.2021 року технічно можливо виділити у самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок літ.А1-1, А2-1, а1, а2, загальною площею 101,6 м2, житловою площею 44,9 м2, з господарськими будівлями та спорудами, а саме: сарай літ. Г, навіс літ. Д, літній душ літ. Е, навіс літ. Л, сарай літ. М, сарай літ. М1, вбиральня літ. П, яма вигрібна № 5, ворота огорожі № 6 - за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому площа земельної ділянки для обслуговування зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами складає 811 кв.м. Інша частина домоволодіння: житловий будинок літ.Б-1, б, б1, сарай літ. В, гараж літ. В1, погріб вхідний літ. З, вбиральня літ. Н, сарай літ. О, ворота огорожі № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, яма вигрібна № 4 - з технічного боку може існувати як окремий об`єкт нерухомого майна, необхідна площа земельної ділянки для обслуговування зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами складає 1162 кв.м.

Позивачі не мали реальної змоги оформити право користування на вищезазначені земельні ділянки, оскільки користування та розпорядження нерухомим майном, що перебуває у спільній частковій власності, можливо лише за згодою всіх співвласників цього майна, а тому вони не мають можливості оформити право користування на земельні ділянки в адміністративному порядку за умови руйнації майна, що належало ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_17 , ОСОБА_14 .

Просять припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_9 на 1/4 частину домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101), що належала їй на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 22.06.1965 року № 1661; припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_10 на 1/15 частину домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101), що належала їй на праві власності згідно свідоцтва про право на спадщину від 05.04.1950 року; припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_11 та ОСОБА_13 на 3/20 частину домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101), у м. Полтаві, що належала їм згідно рішення суду від 20.07.1965 року по справі №2-220; визнати за ОСОБА_7 право власності на житловий будинок літ. "А1-1, А2-1, а1, а2" з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 101,6 кв.м, у тому числі житловою площею 44,9 кв.м, що складається з: гараж 2-І площею 33,2 кв.м, передпокій 2-1 площею 4,6 кв.м, житлова кімната 2-2 площею 7,5 кв.м, вітальня 2-3 площею 15,2 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 10,8 кв.м, коридор 2-5 площею 3,5 кв.м, санвузол 2-6 площею 5,9 кв.м, житлова кімната 2-7 площею 11,4 кв.м, кухня 2-8 площею 9,5 кв.м, літній душ Е площею 3,1 кв.м, вбиральня П площею 1,6 кв.м, вбиральня Ж площею 1,2 кв.м, навіс (тимч.) площею 5,2 кв.м, сарай М площею 9,3 кв.м, сарай М1 площею 6,2 кв.м, вбиральня К площею 1,7 кв.м, сарай Г площею 10,2 кв.м, навіс (тимч.) Л площею 8,9 кв.м, вигріб № 5, ворота № 6, огорожа № 3, - за адресою: АДРЕСА_1 , - як на окремий об`єкт нерухомого майна - садибу та одночасно припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_7 на 1/5 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101); визнати, що технічно необхідною для обслуговування окремого об`єкту нерухомого майна, який може бути окремою садибою, що складається з: гараж 2-І площею 33,2 кв.м, передпокій 2-1 площею 4,6 кв.м, житлова кімната 2-2 площею 7,5 кв.м, вітальня 2-3 площею 15,2 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 10,8 кв.м, коридор 2-5 площею 3,5 кв.м, санвузол 2-6 площею 5,9 кв.м, житлова кімната 2-7 площею 11,4 кв.м, кухня 2-8 площею 9,5 кв.м, літній душ Е площею 3,1 кв.м, вбиральня П площею 1,6 кв.м, вбиральня Ж площею 1,2 кв.м, навіс (тимч.) площею 5,2 кв.м, сарай М площею 9,3 кв.м, сарай М1 площею 6,2 кв.м, вбиральня К площею 1,7 кв.м, сарай Г площею 10,2 кв.м, навіс (тимч.) Л площею 8,9 кв.м, вигріб № 5, ворота № 6, огорожа № 3, - та належить на праві власності ОСОБА_7 , за адресою: АДРЕСА_1 , є земельна ділянка площею 0,0811 га;визнати за ОСОБА_8 право власності на житловий будинок літ. "Б-1, б, 61" з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 65,5 кв.м, у тому числі житловою площею 46,2 кв.м, що складається з: передпокій 1-1 площею 4,0 кв.м, коридор 1-1а площею 3,2 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 7,7 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 8,6 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 20,7 кв.м, вітальня 1-5 площею 9,2 кв.м, кухня 1-6 площею 7,6 кв.м, санвузол 1-7 площею 4,5 кв.м, сарай В площею 15,9 кв.м, гараж В 1 площею 18,9 кв.м, вигріб №4, вхідний погріб 3 площею 10,5 кв.м, ворота-хвіртка №1, вбиральня Н площею 2,0 кв.м, сарай О площею 6,1 кв.м, огорожа №2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , - як на окремий об`єкт нерухомого майна садибу, та одночасно припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_8 на 1/3 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101); визнати, що технічно необхідною для обслуговування окремого об`єкту нерухомого майна, який може бути окремою садибою, що складається з: передпокій 1-1 площею 4,0 кв.м, коридор 1-1а площею 3,2 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 7,7 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 8,6 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 20,7 кв.м, вітальня 1-5 площею 9,2 кв.м, кухня 1-6 площею 7,6 кв.м, санвузол 1-7 площею 4,5 кв.м, сарай В площею 15,9 кв.м, гараж В 1 площею 18,9 кв.м, вигріб № 4, вхідний погріб 3 площею 10,5 кв.м, ворота-хвіртка № 1, вбиральня Н площею 2,0 кв.м, сарай О площею 6,1 кв.м, огорожа № 2, та належить на праві власності ОСОБА_8 , за адресою: АДРЕСА_1 , є земельна ділянка площею 0,1162 га.

Як вбачається, позовна заява ОСОБА_7 , ОСОБА_8 оформлена без додержання вимог ст. 175, 177 ЦПК України, а саме: позивачами у вступній частині позовної заяви не зазначені дані відповідачів - їх фактичне місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), адреса електронної пошти, номер телефону або інші відомі засоби зв`язку (за відсутності вказаних даних суд позбавлений можливості повідомити цих осіб про час та місце розгляду справи, забезпечити їм можливість реалізувати процесуальні права у судовому провадженні); позивачами не зазначено та не надано суду доказів на підтвердження обставин, якими вони обґрунтовують позовні вимоги, зокрема, доказів того, що співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , на час звернення до суду з даним позовом (тобто станом на червень 2022 року) є саме особи, залучені як відповідачі - ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , доказів того, що на теперішній час право власності на відповідні частини домоволодіння зареєстроване саме за вказаними особами;з урахуванням обґрунтування позовних вимог, наведеного позивачами щодо відсутності відповідачів більше 42 років, позивачами не зазначено доказів того, що вказані особи на сьогоднішній день є правозданими особами та, відповідно, можуть бути стороною у справі, як і доказів того, що належні їм частки у праві власності на домоволодіння не змінились, не належать іншим особам як правонаступникам, які і мають бути учасниками справи та належними відповідачами (при цьому, саме на позивача покладається обов`язок встановити коло відповідачів, до яких він звертається з позовом, та надати реальні відомості про їх прізвище, ім`я, по батькові, місце проживання,реєстраційний номер облікової картки платника податків,адресу електронної пошти, номер телефону або інші відомі засоби зв`язку), або не перейшли у власність територіальної громади м. Полтави в порядку ст. 1277 ЦК України;не зазначено позивачами доказів того, що на час звернення до суду з позовом за ОСОБА_7 зареєстроване право власності на 1/5 частину спірного домоволодіння у порядку, встановленому чинним законодавством, а за ОСОБА_8 на 1/3 частину, як і доказів того, що будівлі і споруди, на які кожен з позивачів просить визнати право власності у прохальній частині позовної заяви, становлять,відповідно, належну їм 1/5 та 1/3 частину садиби; зміст позову свідчить про те, що предметом позовних вимог є самочинно збудовані та реконструйовані об`єкти нерухомого майна, при цьому, позивачами не зазначено і не надано суду обєктивних доказів того, що вони збудовані саме позивачами, а не іншою особою, саме на земельній ділянці, яка виділена у користування співвласникам домоволодіння;не зазначено та не надано суду доказів існування перешкод у здійсненні прийняття до експлуатації та державної реєстрації права власності на спірне майно в позасудовому порядку звернення до відповідних державних органів з вказаного питання та відмови у вчиненні певних юридично значимих дій, тобто реальних доказів існування спору; аналіз змісту позовних вимог дає підстави припускати, що позивачі просять визнати за ними право власності на садибу вцілому, відтак у позовній заяві не викладено обставин, якими вони обґрунтовують підстави збільшення своєї частки в спільному майні за рахунок майна інших осіб, а фактично - підстави визнання за ними права власності на частину домоволодіння, яка належить іншим особам, з урахуванням підстав набуття права власності, визначених в главі 24 ЦК України, а також положень глави 30 ЦК України, яка визначає види речових прав на чуже майно; не зазначено у позові та не надано суду доказів права користування земельною ділянкою, на якій розташоване спірненерухоме майно, оформленого з дотриманням вимог ст.ст. 125, 126 ЗК України, доказів того, що станом на час звернення до суду з даним позовом конфігурація та розмір земельної ділянки не змінився порівняно з цими параметрами на час виділення її у користування, як і доказів встановлення порядку користування нею між усіма співвласниками домоволодіння (з визначенням розміру та меж); не викладено обставини, якими позивачі обґрунтовують позовні вимоги про визнання технічно необхідною земельної ділянки певного розміру для обслуговування окремого об`єкту нерухомого майна, неконкретно викладено зміст цих позовних вимог, не обґрунтовано обраний в цій частині спосіб захисту цивільних прав з урахуванням норми ст. 16 ЦК України, як не зазначено доказів того, що усіма співвласниками домоволодіння фактично встановлений певний порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в порядку, встановленому чинним законодавством, за умовами якого в користування позивачів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 виділено саме земельні ділянки площею, відповідно, 0,0811 га та 0,1162 га, а самочинне будівництво та реконструкція здійснювались ними саме в межах частини земельної ділянки, яка перебуває у кожного з них в користуванні, не зазначено відомостей про конфігурацію земельної ділянки, яку позивачі просять визнати технічно необхідною для обслуговування об`єкту нерухомого майна;не наведено зміст позовних вимог до кожного з відповідачів, не викладено обставин, якими позивачі обґрунтовують позовні вимоги до відповідачів не зазначено, якими саме діями чи бездіяльністю та які саме права та інтереси позивачів, що є предметом спору, порушено, невизнано чи оспорено відповідачами, як не зазначено доказів, що підтверджують вказані обставини та існування спору з відповідачами з предмету позову.

Крім того, зміст прохальної частини позовної заяви містить сім позовних вимог, в тому числі:двівимоги майнового характеру, пред`явлені окремо в інтересах позивача ОСОБА_7 та в інтересах позивача ОСОБА_8 , судовий збір з позовної вимоги майнового характеру в розмірі 4688 грн. 00 коп.сплачено лише позивачем ОСОБА_7 , та п`ять вимогинемайнового характеру, з яких лише за одну позовну вимогу позивачем ОСОБА_7 сплачено судовий збір в розмірі 992 грн. 40 коп.

Відповідно до ч. 3 ст. 6 Законом України "Про судовий збір" № 3674-УІ від 08.07.2011 рокуза подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Як встановлено в ч. 7 ст. 6 Закону України "Про судовий збір" у разі якщо позов подається одночасно кількома позивачами до одного або кількох відповідачів, судовий збір обчислюється з урахуванням загальної суми позову і сплачується кожним позивачем пропорційно долі поданих кожним з них вимог окремим платіжним документом.

Поряд з цим, позивачем ОСОБА_7 не додано до позовної заяви документів, що підтверджують сплату судового збору за чотири позовних вимоги немайнового характеру за ставками, встановленими в ст. 4 Закону України "Про судовий збір" № 3674-УІ від 08.07.2011 року, для фізичної особи у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що з урахуванням норм Закону України "Про Державний бюджет України на 2022 рік" становить 992 грн. 00 коп., у розмірі згідно з ч. 3 ст. 6 Закону України "Про судовий збір", як не надано доказів того, що позивач звільнений від його оплати.

Позивачем ОСОБА_8 не додано до позовної заяви документів, що підтверджують сплату судового збору, в тому числі за позовну вимогу майнового характеру,виходячи зі ставок, встановлених в ст. 4 Закону України "Про судовий збір", який визначається в розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, та з урахуванням вартості нерухомого майна, на яке вона просить визнати право власності, складає 3021 грн. 00 коп., та за п`ять позовних вимог немайнового характеру за ставками, встановленими в ст. 4 Закону України "Про судовий збір" № 3674-УІ від 08.07.2011 року, для фізичної особи у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що з урахуванням норм Закону України "Про Державний бюджет України на 2022 рік" становить 992 грн. 00 коп., у розмірі згідно з ч. 3 ст. 6 Закону України "Про судовий збір", як не надано доказів того, що позивач звільнена від його оплати.

Як встановлено в ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_18 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи - Північно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Суми), Полтавська міська рада, Державна інспекція архітектури та містобудування України, приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор",про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на частину садиби як окремий об`єкт нерухомого майна, визнання технічно необхідною земельної ділянки-залишити без руху.

Надати позивачам строк для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду позовної заяви, оформленої у відповідності з вимогами ст.ст. 175, 177 ЦПК України, протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Попередити позивачів, що у разі неусунення недоліків у встановлений судом строк, позовна заява буде визнана неподаною та повернута.

Копію ухвали надіслати позивачам.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud1616/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна