МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2022 р. Справа №370/1746/22

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Білоцької Л.В., при секретарі Лузану І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду у смт Макарів Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , які діють в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Бишівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , які діють в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (далі-позивачі) звернулись до суду із позовом до Бишівської сільської ради (далі - відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно.

В обгрунтування позовних вимог позивачі вказали, що 02.09.2013 року Виконавчий комітет Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, видав Ордер на жиле приміщення № 21 громадянці ОСОБА_1 з сім`єю 5 чоловік на право зайняття жилого приміщення жилою площею 43,9 кв.м, яке складається з однокімнатної ізольованої квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно Витягу з Рішення №88 від 27.08.2013 року Бишівської сільської ради позивачці ОСОБА_1 надано дозвіл на приватизацію житлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Сім`я ОСОБА_1 , з вересня місяця 2013 року і по даний час, проживає та зареєстрована в даній квартирі. Квартиру утримують у санітарному стані, постійно здійснюється поточний ремонт квартири, заміна сантехніки, вікон.

На теперішній час у позивачів виникла необхідність в оформленні у приватну власність (приватизації) квартири у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

03.10.2022 року, позивач звернулася до Бишівської сільської ради Фастівського району Київської області, із заявою про передачу їй в приватну спільну часткову власність квартири на всіх членів сім`ї, що складається із п`яти осіб.

Відповіддю Бишівської сільської ради Фастівського району, ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду із-за відсутності органу приватизації житлового фонду комунальної власності.

Враховуючи викладене, позивач просила суд: визнати за ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , податковий номер НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , податковий номер НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (Свідоцтво про народження серія НОМЕР_4 ), ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (Свідоцтво про народження серія НОМЕР_5 ), право власності на квартиру в рівних долях по 1/5 частки кожному, яка складається відповідно до технічного паспорта на квартиру з 1-кімнатної квартири житловою площею 62,3 кв.м., у тому числі: 1. коридор - 6,9 кв. м, 2. Житлова - 43,9 кв. м., 3. Кухня - 11,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати з відповідача не стягувати та покласти на позивачів.

Ухвалою суду від 26.10.2022 року позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , які діють в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 12.12.2022 року, яке відкладено на 23.12.2022 року, встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою суду від 23.12.2022 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті в цей же день.

У судове засідання позивачі не з`явилися, від їх представника адвоката Богданчук О.В. надійшла заява про підтримання позовних вимог та про розгляд справи у її та позивачів відсутність.

Відповідач будучи належним чином повідомлений про розгляд справи, у судове засідання не з`явився. Згідно наявного у матеріалах справи клопотання, просив розглянути справу за відсутності представника сільської ради, рішення прийняти за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи №85 від 17.03.2021 року, ОСОБА_1 з 24.09.2013 року по теперішній час зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Згідно копії паспорту серії НОМЕР_6 , ОСОБА_2 з 24.09.2013 року по теперішній час зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи №86 від 17.03.2021 року, ОСОБА_3 з 24.09.2013 року по теперішній час зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи №87 від 17.03.2021 року, ОСОБА_4 з 24.09.2013 року по теперішній час зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 16).

Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи №88 від 17.03.2021 року, ОСОБА_5 з 24.09.2013 року по теперішній час зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

02.09.2013 року Виконавчий комітет Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, видав Ордер на жиле приміщення № 21 громадянці ОСОБА_1 з сім`єю 5 чоловік на право зайняття жилого приміщення жилою площею 43,9 кв.м, яке складається з однокімнатної ізольованої квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Склад сім`ї: ОСОБА_2 чоловік, ОСОБА_3 - син, ОСОБА_4 - син, ОСОБА_5 - донька(а.с. 19).

Згідно Довідки про склад сім`ї наймача квартири №131 від 21.02.2017 року Бишівської сільської ради, у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 постійно мешкають і мають право на приватизацію житла: ОСОБА_1 наймач, ОСОБА_2 чоловік, ОСОБА_3 - син, ОСОБА_4 - син, ОСОБА_5 донька. Квартира складається з 1 кімнати жилою площею 43,9 кв.м, кухні площею 11,5 кв.м, коридору площею 6,9 кв.м, підсобна площа квартири 18,4 кв.м, висота приміщення 2,99 м. Загальна площа квартири 62,3 кв.м (а.с. 20).

Згідно Витягу з Рішення №88 від 27.08.2013 року Бишівської сільської ради позивачці ОСОБА_1 надано дозвіл на приватизацію житлового приміщення, яке знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 21).

Згідно довідок АТ «Державний ощадний банк України» від 19.03.2021 року (а.с. 22-26) ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 за адресою проживання: АДРЕСА_1 списки на приватизацію житла в банк не надходили, відповідно житлові чеки не використовувались.

Позивачі включені у список громадян с. Бишів Макарівського району Київської області, які мають право на отримання приватизаційних паперів у головному управлінні по м. Києві та Київській області АТ «Ощадбанк» смт Макарів (а.с. 27-28).

Правовідносини, що регулюють порядок приватизації квартир у багатоквартирних житлових будинках регулюються Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396 «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян».

На виконання вимог вказаного положення, позивач 03.10.2022 року, звернулася до Бишівської сільської ради Фастівського району Київської області, із заявою про передачу їй в приватну спільну часткову власність квартири на всіх членів сім`ї, що складається із п`яти осіб (а.с. 29).

Відповіддю Бишівської сільської ради Фастівського району № 02-22/717 від 04.10.2022 року ОСОБА_1 для вирішення даного питання рекомендовано звернутися до суду із-за відсутності органу приватизації житлового фонду комунальної власності (а.с. 30).

Як вказала позивач, та що не заперечив відповідач, позивачі утримують квартиру у санітарному стані, постійно здійснюється поточний ремонт квартири, заміна сантехніки, вікон.

На теперішній час у позивачів виникла необхідність в оформленні у приватну спільну часткову власність (приватизації) квартири у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 у будинку квартирного типу (гуртожитку) виготовленого станом на 01.10.2022 року за адресою: АДРЕСА_3 , до складу входить: 1-кімнатна квартира загальною площею 62,3 кв.м, житловою площею 43,9 кв.м, у тому числі: 1. коридор - 6,9 кв. м, 2. Житлова - 43,9 кв. м., 3. Кухня - 11,5 кв. м. (а.с. 31-33).

Відповідно до п. 4.17 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, передача займаних квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах здійснюється в приватну (спільну сумісну, спільну часткову) власність громадян на підставі заяви та документів, передбачених п. 18 цього ж Положення, а саме: - довідки про склад сім`ї та займані приміщення; - копії ордеру про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитках); - документу, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; -копії документу, що підтверджує право на пільгові умови; - заяви-згоди тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири (будинку) жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах.

Відповідно ст. 15 ч. 1 п. 10 Житлового кодексу України, до компетенції виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад народних депутатів віднесено видача ордерів на жилі приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

За змістом ст. 58 ЖК України, ордер є єдиною підставою для вселення у жиле приміщення.

Відповідно до п. 69, 70, 72 Постанови ради Міністрів Української РСР від 11 грудня 1984 р. № 470 «Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР» (розділ IV), ордер на жиле приміщення видається на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів та є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Відповідно до ст. 3 Закону про приватизацію приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Відповідно до ч. 5 статті 5 Закону № 2482-ХІІ передбачено, кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чека або з частковою доплатою один раз.

Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та іншими міжнародно-правовими документами про права людини, закріплено право на повагу до житла.

У статті 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною 2 даної статті встановлено, що право власності вважається набутим правомірною, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно пункту 24 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», у порядку цивільного судочинства розглядаються спори щодо права особи на житло (приватизація житла) такі спори є житловими (цивільними) спорами, незалежно від участі у справі як відповідача суб`єкта владних повноважень.

Відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Конституційний Суд у рішенні від 30.01.2003 №3-рп/2003 зазначив, що правосуддя визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості й забезпечує ефективне поновлення в правах. Під ефективним засобом (способом) слід розуміти такий, що приводить до потрібних результатів, наслідків, дає найбільший ефект. Тому ефективний спосіб захисту повинен забезпечити поновлення порушеного права, бути відповідним наявним обставинам. Отже, для ефективного поновлення порушеного права необхідно, щоб існував чіткий зв`язок між правопорушенням і способом захисту. Іншими словами, метою заявлених позовних вимог має бути усунення перешкод у здійсненні права, а її досягненням - визначений спосіб захисту, який би вичерпував себе.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки судом достовірно встановлено, що у позивачів наявні документи щодо безоплатного отримання житла у власність, дана квартира не відноситься до житла, що не підлягає приватизації, позивачі позбавлені можливості у її приватизації в поза судовому порядку, оскільки відсутній орган приватизації житлового фонду комунальної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судові витрати за клопотанням позивачів стягненню з відповідача не підлягають.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 5, 76-81, 83, 95, 141, 247, 265, 354-355 ЦПК України суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , які діють в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Бишівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , податковий номер НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , податковий номер НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (Свідоцтво про народження серія НОМЕР_4 ), ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (Свідоцтво про народження серія НОМЕР_5 ), право власності в рівних долях по 1/5 частки кожному на квартиру, яка складається відповідно до технічного паспорта з 1-кімнатної квартири житловою площею 62,3 кв.м., у тому числі: 1. коридор - 6,9 кв. м, 2. Житлова - 43,9 кв. м., 3. Кухня - 11,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту, через Макарівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 23.12.2022 року.

Реквізити сторін:

ОСОБА_1 : АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

ОСОБА_2 : АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

ОСОБА_3 : АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

ОСОБА_4 : АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_5 : АДРЕСА_4 ;

Бишівська сільська рада: 08072, Київська обл., Фастівський р-н, с. Бишів, вул. Київська, 48, .

Суддя Л.В. Білоцька