Провадження №2/359/2792/2022
Справа №359/8944/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2022 року суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області Яковлєва Л.В., вивчивши матеріали цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кантрі-Хаус» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

28 листопада 2022 року представник позивача адвокат Бойко Г.Є. звернулася до суду із позовом, яким просить: стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСББ «Кантрі-Хаус» заборгованість по сплаті внесків на утримання будинків та прибудинкової території на суму 10 879,28, по сплаті внесків в резервний фонд 1800,00 грн., по сплаті парко місце 1700,00 грн., по сплаті за холодне водопостачання та водовідведення 4600,00 грн., а всього 18 979,28 грн., а також судові витрати.

Ознайомившись з позовом та вимогами, які просить вирішити та задовольнити ОСББ «Кантрі-Хаус», суд вважає, що дана позовна заява не підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства, з огляду на наступне.

У частині 3 ст. 3 ЦПК України визначено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Згідно даних, відображених в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ОСББ «Кантрі-Хаус», код ЄДРПОУ 42728838, за організаційно-правовою формою є об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, основний вид діяльності - 81.10 комплексне обслуговування об`єктів, у зв`язку з чим у своїй діяльності керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Вказаним законом визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Відповідно ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) юридич-на особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Положеннями ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

За змістом ч. 1 ст. 85 ЦК України непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.

Згідно ч. 1 ст. 98 та ч. 1 ст. 99 ЦК України загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, в тому числі і з тих, що належать до компетенції інших органів товариства. Загальні збори товариства своїм рішенням створюють виконавчий орган та встановлюють його компетенцію і склад.

Таким чином, Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будин-ку» визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Схожої правової позиції дійшла й Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20 вересня 2018 року у справі за № 813/6286/15, у постанові від 06 лютого 2019 року у справі за № 462/2646/17 та у постанові від 02 жовтня 2019 у справі за № 501/1571/16-ц та Верховний Суд в ухвалі від 17 серпня 2021 року у справі за № 372/1095/20.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири у багатоквартирному будинку, забезпечення експлуатації яким здійснюється ОСББ «Кантрі-Хаус». Наведене підтверд-жується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18 листопада 2022 року за № 315562193.

Згідно п. 2, 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно ч. 2 ст. 12 Закону України «Про житлово комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуаль-ного садибного житлового будинку), колективний споживач).

Згідно ч. 1 ст. 14 вказаного Закону за рішенням співвласників багатоквартирного будинку, прийнятим відповідно до закону, з виконавцем відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) укладається договір про надання комунальних послуг, а саме: 1) індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, що укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно, за умови що співвласники прийняли рішення про вибір відповідної моделі організації договірних відносин та дійшли згоди з виконавцем комунальної послуги щодо розміру плати за обслуговування внутрішньобудин-кових систем багатоквартирного будинку; 2) колективний договір, що укладається від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваж-женою співвласниками особою; 3) договір про надання комунальних послуг з колективним споживачем, що укладається з об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір.

За змістом п. 9 ч. 1 ст. 1 вказаного Закону України колективний споживач - це юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.

Матеріали справи не містять доказів укладення ОСОБА_1 індивідуальних договорів з обслуговування внутрішньобудинкових систем з Комунальним підприємством «Виробниче управління комунального господарства», Комунальним підприємством теплових мереж «Бориспільтепломережа» та Комунальним підприємством водопровідно каналізаційного господарства «Бориспільводоканал».

В той час, як ОСББ «Кантрі-Хаус» формує та виставляє для сплати індивідувальним споживачам - власникам квартир та одночасно членам ОСББ щомісячні рахунки щодо сплати вартості наданих і отриманих послуг, а саме : утримання будинку та прибудинкової території; ліфтів; водопостачання та водовідведення; фонд на поточні ремонтні роботи; вивіз сміття; теплові втрати; опалення по загально будинковому лічильнику; резервний фонф, паркомісць.

Згідно ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Відповідно ч. 2 ст. 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

За змістом п. 3 ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

З огляду на вищевказане, та те, що позивач ОСББ «Кантрі-Хаус» є юридичною особою, а відповідач ОСОБА_1 є фізичною особою, яка наділена правами співвласника в юридичній особі (є її учасником), суд приходить переконання, що даний спір щодо стягнення внесків є спором, що виник між юридичною особою та її учасником, який пов`язаний з діяльністю ОСББ «Кантрі-Хаус», а тому має розглядатись за правилами господарського судочинства.

Зважаючи на вказане, суд приходить висновку, що дана справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Згідно ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Зважаючи на вказане та суть заявлених ОСББ «Кантрі-Хаус» позовних вимог, суд вважає, що спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, оскільки є предметом судового розгляду в порядку господарського судочинства.

Відповідно п. 1 ч. 1 ст. 186 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

На підставі викладеного та керуючись 186, 258-261, 353 ЦПК України, ст. 20 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у відкритті провадження у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кантрі-Хаус» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Роз`яснити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кантрі-Хаус» право звернутись з даним позовом до Господарського суду Київської області.

Копію ухвали разом із матеріалами позовної заяви надіслати позивачу.

Копію позовної заяви залишити в матеріалах справи.

Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Яковлєва Л.В.