Справа № 706/411/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2022 року м. Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області

у складі:

головуючого судді Орендарчука М.П.,

за участю секретаря Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно.

В своєму позові позивач зазначає, що рішенням Христинівського районного суду від 21.01.2022 року за відповідачем визнано право власності на земельну ділянку площею 2.4073 га кадастровий № :03:002:0232 для ведення товарно сільськогосподарського виробництва.12.12.2021 року відповідач продав означену земельну ділянку позивачеві, отримав грошові кошти за відчуження земельної ділянки та зобов`язався до 20.01.2022 року укласти з позивачем договір купівлі продажу земельної ділянки. Зазначені обставини підтверджуються розпискою від 12.12.2021 року оригінал якої зберігається у позивача. Відповідач не прибув у визначений сторонами час до нотаріуса для укладення договору купівлі продажу , чим порушує право позивача набути власність на придбану земельну ділянку. Зазначена обставина підтверджується актом від 20.01.2022 року. Згідно відомостей, які містяться в ДЗК земельна ділянка орендою не обтяжена.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилась.

Відповідач та її представник ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не з`явились, проте від представника до суду надійшла заява, в якій ввказав, що позовні вимоги визнає та просить справу розглядати у його відсутність та відсутність відповідача.

Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Христинівського районного суду від 21.01.2022 року за відповідачем визнано право власності на земельну ділянку площею 2.4073 га кадастровий № :03:002:0232 для ведення товарно сільськогосподарського виробництва.

12.12.2021 року відповідач продав означену земельну ділянку позивачеві, отримав грошові кошти за відчуження земельної ділянки та зобов`язався до 20.01.2022 року укласти з позивачем договір купівлі продажу земельної ділянки. Зазначені обставини підтверджуються розпискою від 12.12.2021 року оригінал якої зберігається у позивача.

Відповідач не прибув у визначений сторонами час до нотаріуса для укладення договору купівлі продажу , чим порушує право позивача набути власність на придбану земельну ділянку. Зазначена обставина підтверджується актом від 20.01.2022 року.

Згідно відомостей, які містяться в ДЗК земельна ділянка орендою не обтяжена.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка встановлює правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Згідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності. Якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 334 ЦК України набуття права власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України ст. ст. 220, 328, 392, 640 Цивільного кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0232 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:002:0232 площею 2.4073 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Черкаського апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.П. Орендарчук