РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2022

м.Харків

Справа № 639/6163/21

провадження 2/639/653/22

Жовтневий районний суд м.Харкова

у складі: головуючого - судді Єрмоленко В.Б.

за участю секретаря-Семенюк А.Є.

учасники справи:

позивач- ОСОБА_1

представник відповідача- ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , 3 особа- Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» про зміну адреси об`єкта нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про зміну адреси об`єкта нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 , що належало ОСОБА_10 , на квартиру 7-1.

На обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що вона є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_10 , але нотаріальною конторою їй відмовлено у видачі свідоцтва про право власності, оскільки наявні суперечності між існуючими та зареєстрованими правами на спадкове майно, тому як фактично дві різні квартири з однаковою адресою мають № НОМЕР_1 і право власності за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вже зареєстровано за відповідачами .

З метою з`ясування даного питання позивач звернулась до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» щодо нумерації квартир та причин виявлення невідповідності номера квартири, власником якої була ОСОБА_10 , існування на один об`єкт двох інвентаризаційних справ, отримавши відповідь КП «Харківське міськБТІ», з якої випливає про зміни при поточній інвентаризації у загальній та житловий площі квартири і внесення даних в Єдину державну електронну систему у сфері будівництва 19.08.2021.

З посиланням на вимоги п.п. 1,10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затв. постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07 липня 2021 р., позивач просить змінити адресу об`єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , присвоївши об`єкту нерухомого майна нову адресу квартира АДРЕСА_2 .

Представник відповідача-Харківської міської ради надав відзив на позовну заяву, в якому не заперечує проти позовних вимог і зазначає, що процедура присвоєння адрес об`єктам нерухомого майна регуляється Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності", Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 № 690 , рішенням 8 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 06.07.2011 № 325/11 «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам нерухомості, розташованих на території міста Харкова». Пунктом 10 Порядку передбачено, що у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 в судове засідання не з`явились, направили суду заяви про можливість розгляду справи за їх відсутністю, з позовом ОСОБА_1 згодні. Інші відповідачі в судове засідання не з`явились, про день і час ирозгляду справи повідомлялись завчасно, належним чином,про причини неявки не сповістили суд, правом надання відзиву на позов не скористались.

Представник 3 особи-КП «Жилкомсервіс» надав в судове засідання заяву про розгляд справи без участі представника.

Ухвалою Жовтневого районного суду м.Харкова від 07.10.2021 р. до участі у справі залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору -Комунальне підприємство «Жилкомсервіс». Харківська міська рада, за її клопотанням, ухвалою суду від 06.12.2021 р. залучена співвідповідачем.

Згідно з ухвалою суду від 03.11.2021 р. витребувана з КП «Жилкомсервіс» інформація щодо літерації будівель буд. АДРЕСА_3 , кількості квартир у кожному з будинків з номерами, відомості про причини та підстави дублювання нумерації окремих частин об`єкта нерухомості, дані по нумерації квартири 7 ( перший поверх) пл. 62,3 кв.м., власником якої є ОСОБА_10 і квартири АДРЕСА_4 загальною площею 175,5 кв.м., власниками якої є відповідачі, одночасну реєстрацію осіб у двох квартирах АДРЕСА_4 .

Суд, вислухавши вступне слово та пояснення позивача, представника відповідача Харківської міської ради, перевіривши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, приходить до наступного.

Квартира 7 загальною площею 62,3 кв.м. буд. АДРЕСА_3 належала ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна виконавчого комітету Харківської міської ради 19.12.2006 р. за реєстровим № 6-06-261413, яка зареєстрована КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації » 13.04.2007 р. в реєстровій книзі за № П-6-19184.

Згідно довідки КП Харківське міське БТІ» загальна площа квартири з урахуванням змін при поточній інвентаризації становить 65,3 кв.м., житлова -41,7 кв.м.

В реєстрі прав власності на нерухоме майно та в Державному реєстрі речових прав на кв. АДРЕСА_1 право власності ОСОБА_10 на квартиру не зареєстровано.

ОСОБА_10 17.02.2021 померла та залишила заповіт, посвідчений 02.06.2020 р. Другою Харківською державною нотаріальною конторою, яким належну їй квартиру АДРЕСА_1 заповідала ОСОБА_1 . Позивач після смерті ОСОБА_10 прийняла спадщину, подавши 10.03.2021 р. відповідну заяву до Другої ХДНК.

Постановою державного нотаріуса 2-ої Харківської міської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м.Харків) від 24.09.2021 р. № 2079/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 2-ю Харківською міською державною нотаріальною конторою 02.06.2020 за реєстровим № 4-162 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 Кухтіної ОСОБА_11 на квартиру АДРЕСА_1 , оскільки існують суперечності між існуючими та зареєстрованими правами на такий об`єкт нерухомого майна, як квартира АДРЕСА_4 у зазначеному будинку, тому що фактично існують дві різні квартири з однаковою адресою.

З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.08.2021 р. на квартиру АДРЕСА_1 вбачається, що на зазначену квартиру ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) право власності на 24/100 частки квартири зареєстровано за ОСОБА_3 з технічними характеристиками : квартира комунальна, загальна площа 175,5 кв.м., житлова-114,9 кв.м., 5-кімнатна.Також право власності на зазначену квартиру зареєстровано за ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 -32/100 частин ( спільна сумісна власність), ОСОБА_6 - 25/100, ОСОБА_8 -19/100, ОСОБА_9 -24/100 за договором дарування з ОСОБА_3 ).

Як випливає з довідки Реєстру територіальної громади м.Харкова в кв. АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , неповнолітні діти ОСОБА_14 , ОСОБА_15 .

Листом КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації » №7722/0410/21 від 25.10.2021 р. підтверджено, що на збереженні перебувають дві інвентаризаційні справи на квартири за адресою : АДРЕСА_5 , які є двома окремими об`єктами нерухомості.

Згідно інформації, наданої КП «Жилкомсервіс» житлові будинки по АДРЕСА_3 ( чотири інвентарні одиниці) рішенням 12 сесії Харківської міської ради народних депутатів 1 скликання від 28.09.1992 р. «Про комунальну власність міста» включено до переліку об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Харкова, перебувають на балансі КП «Жилкомсервіс» на підставі договору про передачу майна в господарське відання № 1288 від 28.02.2007 р.( чинний в редакції додаткової угоди від 01.09.2016 р.), у господарському віданні підприємства, на підставі розпорядження Управління комунального майна і приватизації Харківської міської ради № 201 від 28.02.2007 р., за поштовою адресою житловий будинок АДРЕСА_3 перебувають чотири житлові будівлі: літ. «А»-двоповерховий, двопід`їздний, кв. АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_6 - двоповерховий, двопід`їздний, кв. АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_14 , 2А, 4А, 9А; літ. «В»-одноповерховий, однопід`їздний, кв. АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 ; літ.»Г»-одноповерховий, однопід`їздний, кв. АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 .Технічна документація на житловий будинок в розпорядженні підприємства відсутня.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна , затв. постановою КМУ від 07.07.2021 року № 690.

Відповідно до частин першої, третьої ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Однією з підстав зміни адреси об`єкта нерухомого майна є упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна.

Згідно п.43 Порядку не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках.

Пунктом 10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна визначено, що у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту ( коли всі окремі частини об`єкта з однаковими адресами є комунальною або державною власністю та належать одному власнику).

За приписами п. 52 Порядку у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

У разі поділу пронумерованих квартир або приміщень з виділенням їх частин як окремих об`єктів права власності застосовується додавання номера частини до номера квартири або приміщення через дефіс ( п. 49 Порядку).

За інформацією КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради № 1394/0408/22 від 08.10.2022 р., згідно даних відділу збереження технічної інвентаризації інвентаризаційна справа на квартиру АДРЕСА_2 не створювалась, не обліковується та у відділі на теперішній час відсутня, реєстрація права власності не проводилась.

Приймаючи до уваги, що упорядкування нумерації об`єкту нерухомого майна, що належало ОСОБА_10 надасть змогу позивачеві отримати свідоцтво про право власності на квартиру в порядку спадкування за заповітом та зареєструвати своє право в Державному реєстрі речових право на нерухоме майно, задля уникнення в майбутньому непорозумінь при володінні та розпорядженні майном, позовні вимоги суд вважає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 133, 141, 264, 265 ЦПК, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Харківської міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , 3 особа- Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» про зміну адреси об`єкта нерухомого майна-задовольнити.

Змінити адресу об`єкту нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_10 , на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкриття чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони: Позивач ОСОБА_1 ( ІПН НОМЕР_2 , АДРЕСА_20 );

Відповідачі- Харківська міська рада ( , м. Харків, майдан Конституції, 7);

- ОСОБА_3 ( ІПН НОМЕР_3 , с. Кирилівка Красноградського району Харківської області);

ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ( АДРЕСА_5 ).

- ОСОБА_9 ( ІПН НОМЕР_4 , АДРЕСА_5 );

3 особа- Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» (ідентифікаційний код 34467793, м.Харків, вул.Конторська, 35).

Повне судове рішення складено 26.12.2022.

СУДДЯ