Справа № 523/6263/22
Провадження №2/523/3594/22
У Х В А Л А

"20" червня 2022 р. м. Одеса

Суддя Суворовського районного суду м. Одеси Мурманова І.М., розглянувши цивільну справу за позовною заявою Одеської міської ради (, місце знаходження: м. Одеса, площа Думська, 1) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Юридичний департамент Одеської міської ради (в особі управління державної реєстрації) (юридична адреса: м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6, email: ), про скасування рішення державного реєстратора та звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самочинно прибудованого об`єкту до квартири,-

ВСТАНОВИВ:

Одеська міська рада звернулась до Суворовського районного суду м. Одеси з позовними вимогами до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Юридичний департамент Одеської міської ради (в особі управління державної реєстрації), про скасування рішення державного реєстратора та звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самочинно прибудованого об`єкту до квартири.

В обґрунтування позову Одеська міська рада зазначила, що звернулась до суду за захистом свого порушеного права як власник земель комунальної власності територіальної громади м. Одеси, оскільки порушено право власності на землю у зв`язку із самочинним будівництвом. Так, позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 30.07.2021 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 . На підставі технічного паспорту 30.07.2021 року, серія номер: НОМЕР_2 , виготовленого ПП «ГЛАВ ІНВЕСТ ГРУП», державним реєстратором прийнято рішення про реєстрацію змін розділу від 30.08.2021 року № 600077373, внесено зміни до розділу, а саме: квартиру «об`єкт житлової нерухомості: Так» змінено на нежитлові приміщення «об`єкт житлової нерухомості: Ні»; загальну площу 47, 6 кв.м., житлову: 29,3 кв.м., змінено на загальну площу: 72, 2 кв.м.; АДРЕСА_1 , - змінено на АДРЕСА_1 .

Після незаконної реконструкції та внесення змін до розділів загальна площа об`єкта збільшилась на 24,6 кв.м., та площа об`єкта становить:72,2 кв.м. Реконструкція об`єкта відбулась без будь-яких дозвільних документів, прибудова на земельній ділянці відбулась без дозвільних документів, Одеською міською радою рішень про надання відповідачу, чи іншим особам у власність або користування земельної ділянки не приймалось, таким чином, виконавчими органами Одеської міської ради зафіксовано факт самовільного зайняття земельної ділянки, шляхом прибудови до квартири із подальшою незаконною реєстрацію права власності на неї.

На підставі викладеного представник позивача просить: скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію змін розділу від 30.08.2021 року № 60077373, що є підставою для припинення права власності ОСОБА_1 , на приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею: 72.2 кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; зобов`язати ОСОБА_1 , за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення самочинно збудованого (прибудованого) об`єкту загальною площею 24,6 кв.м. Стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі: 6 202 грн. 50 коп.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 20 червня 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Разом з позовом представник позивача звернувся до суду із клопотанням про витребування з Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради належним чином засвідчену копію реєстраційної справи № 101, що зберігається в електронній формі, на об`єкт, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Клопотання мотивоване тим, що предметом позовних вимог є скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію змін, а відтак, наявність матеріалів реєстраційної справи забезпечить можливість перевірити законність проведеної спірної реєстрації об`єкта нерухомості. Крім іншого, чинним законодавством не передбачено можливості самостійного отримання та надання суду матеріалів реєстраційної справи. Відповідно до ч.6 ст.17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Клопотання про витребування доказів відповідає вимогам ст. 84 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, в справі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до положення ст.77 ч. 1 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування, сторони мають право обґрунтувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень ( ч.3 тієї ж статті) та суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування (ч. 4 тієї ж статті).

Статтею 84 ч. 2 ЦПК України, передбачено, що у клопотанні про витребування доказів повинно бути зазначені обставини, які може підтвердити певний доказ, або аргументи, які він може спростувати, підстави з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа, отже, судом вирішується клопотання щодо витребування реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна, матеріали якої включають в себе всі документи, щодо даного об`єкта нерухомості.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що клопотання представника позивача про витребування доказів слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 84, 260, 261,353 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання представника Одеської міської ради Танасійчука І.М., про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради засвідчену копію реєстраційної справи: 101, що зберігається в електронній формі, на об`єкт, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 , приміщення №82н.

Копію ухвали суду направити для виконання до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради ( 65009, м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6).

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя: