Справа № 214/9897/21
2/214/1546/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 жовтня 2022 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Малаховської І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Фахрієвої А.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа : Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс КР» про розподіл особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг в порядку спрощеного позовного провадження без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, -

Установив:

Короткий зміст позовних вимог.

1.Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить зобов`язати Комунальне підприємство « Житлосервіс- КР» ум. Кривому Розі Дніпропетровської області розподілити особовий рахунок на оплату житлово- комунальних послуг, що надається в квартиру, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 та відкрити особовий рахунок відповідно до часток у праві спільної часткової власності з урахуванням встановленого порядку користування квартирою. Та вирішити питання про розподіл судових витрат.

Аргументи учасників справи.

2.В обґрунтування позовних вимог вказує, що він та відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зареєстровані у квартирі АДРЕСА_2 , про що свідчить довідка з реєстру територіальної громади м. Кривого Рогу від 03.08.2021 року. На даний час за квартою рахується заборгованість по комунальним платежам, яку сплачувати відповідачі не бажають. Він позбавлений можливості заключити окремий договір про надання комунальних послуг відповідно до належної йому частки, тому змушений звернуться до суду за захистом своїх порушених прав. Згідно свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 11.04.2008 року вищевказана квартира належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 . ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . Трихкімнатна квартира складається з окремих кімнат 16,1 кв.м., 7,1 кв.м., 12,2 кв. м, кухні 8,7 кв. м, ванної кімнати 2.6 кв.м., вбиральні 0,9 кв.м., коридору 8,0 кв.м., шафи 0,7 кв. м, , що в цілому складає 60,9 кв.м., житлову площу 36, 2 кв. м.

3. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати ОСОБА_5 . Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є позивач та відповідач ОСОБА_2 , заповіт не складався. Спору між сторонами про прийняття спадщини не існувало, вони домовились про прийняття по 1/5 частки кожному. 15.04.2015 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 на 1/5 частку квартири. Таким чином частка позивача складає 2/5 частини квартири, що становить 24,36 кв.м. Відповідач ОСОБА_2 також прийняла спадщину після смерті ОСОБА_5 шляхом звернення із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса. Але свідоцтва не отримує навмисно, оскільки має кредитні борги. Умисна правова невизначеність відповідача щодо належної їй частки порушує його право власності.

Також, позивач звертався до ТОВ «Житлосервіс КР» щодо розподілу особистого рахунку між сторонами. Але йому було відмовлено, посилаючись на те, що це зробити неможливо, оскільки не визначені частки у спільної власності. Між сторонами склався порядок користування квартирою, відповідно якому позивач займе кімнату площею 16 кв.м, у користуванні відповідача ОСОБА_2 - кімната 12,2 кв.м, відповідачу ОСОБА_3 -7,1 кв.м., у спільному користуванні знаходиться кухня, ванна, вбиральня, шафа, коридор. Тому позивач просить ухвалити рішення, яким зобов`язати ТОВ «Житлосервіс КР» розподілити особовий рахунок на оплату житлово- комунальних послуг, що надається в квартиру, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 та відкрити особовий рахунок відповідно до часток у праві спільної часткової власності з урахуванням встановленого порядку користування квартирою на ім`я - ОСОБА_1 на 2/5 частки квартири на загальну площу 24, 36 кв.м, з якої житлова площа складає 16,9 кв.м.

- ОСОБА_2 на 2/5 частки на загальну площу 24, 36 кв.м., з якої житлова площа склаладає 12. 2 кв.м,

- ОСОБА_3 на 1/5 частку квартири на загальну площу 12,18 кв.м. з якої житлова площа складає 7, 1 кв.м.

3. Від відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на адресу суду відзив не надходив.

4. Від представника третьої особи на адресу суду відзив не надходив.

Заяви та клопотання учасників справи.

5. Позивач до зали судового засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі.

6. Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи до зали судового засідання не з» явились, причини неявки суду не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи не надали.

Процесуальні дії у справі.

7. 07 лютого 2022 року судом постановлено ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

8. 14.10.2022 року судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа : Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс КР» про розподіл особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг.

Обставини справи, встановлені судом.

8. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 11 квітня 2008 року виданого органом приватизації Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської Ради квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 дійсно належить, на праві приватної, спільної, сумісної, часткової власності в рівних долях: ОСОБА_4 1/5 частка, ОСОБА_5 1/5 частка, ОСОБА_1 1/5 частка, ОСОБА_2 1/5 частка, ОСОБА_3 1/5 частка.( а.с 7)

9. Відповідно до довідки № 46 про суми нарахування та оплату житлово комунальних послуг особовий рахунок за житловою квартирою за адресою: АДРЕСА_3 станом на 01.08.2021 року оформлений на ОСОБА_6 ( а.с. 9) .

10. Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 видане Саксаганським районним у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Дніпропетровської області ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . ( а.с. 10)

11. Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 видане Саксаганським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраціоної служби Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровської області ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 11)

12. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.04.2015 року посвідченого державним нотаріусом Донцовою Н.Ю. ОСОБА_1 отримав спадщину після смерті батька ОСОБА_4 , яка складається з 1/5 частку трикімнатної квартиру за адресою: АДРЕСА_3 . ( а.с. 12)

13. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП «ДОР «Криворізьке бюро технічної інветаризації» ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_7 на праві спільної часткової власності по 1/5 частині належить квартира АДРЕСА_2 ( а.с. 13)

14. З відомостей що містяться в реєстрі територіальної громади міста Кривий Ріг наявна інформація про реєстрацію за адресою: АДРЕСА_3 ОСОБА_3 . ОСОБА_2 , ОСОБА_1 .( а.с. 15).

Джерела права й акти їх застосування.

15. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

16. Згідно ч.1, 4 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.

17. Відповідно до ч.ч.1-3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють, користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

17. Положенням п.5 ч. 2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» закріплено обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства.

18. Згідно зі ст.66 ЖК Української РСР плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

19. Відповідно до правового висновку Верховного Суду, наданого у постанові від 09.09.2020 по справі №751/1560/19, питання поділу особового рахунку вирішується шляхом звернення особи із письмовою заявою про вказане до відповідного житлового органу з додатком про підтвердження права власності особи на частину квартири.

АДРЕСА_4 . Відповідно до п.п. 41, 42 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572 розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, в яких проживає два і більше власників, провадиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв`язується судом.

Верховним Судом у постанові від 20.01.2020 по справі №711/8946/18 наголошено, що відкриття окремих особових рахунків на кожного із співвласників можливе лише після виділення часток кожного із співвласників або встановлення порядку користування спірною квартирою, оскільки для відкриття окремих особових рахунків має бути зазначено, яка площа приміщення виділяється особі в користування і яка площа залишається в спільному користуванні.

20. Згідно з п.10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572 мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар).

Оцінка аргументів учасників справи та висновки суду.

21. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 11 квітня 2008 року виданого органом приватизації Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської Ради квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 дійсно належить, на праві приватної, спільної, сумісної, часткової власності в рівних долях: ОСОБА_4 1/5 частка, ОСОБА_5 1/5 частка, ОСОБА_1 1/5 частка, ОСОБА_2 1/5 частка, ОСОБА_3 1/5 частка.

22. Співвласники квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 - ОСОБА_5 , ОСОБА_4 померли, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

23. Після смерті ОСОБА_4 1/5 частки квартири за адресою: АДРЕСА_3 отримав ОСОБА_1 , відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченим державним нотаріусом Сьомої криворізької державної нотаріальної контори 25.04.2015 року. Таким чином ОСОБА_1 є співвласником 2/5 частки вищевказаної квартири.

24. Відповідно до відомостей, що містяться в реєстрі територіальної громади міста Кривий Ріг наявна інформація про реєстрацію за адресою: АДРЕСА_3 ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 .

25. Позивач зазначає, що між сторонами склався порядок користування квартирою, відповідно якому він займе кімнату площею16 кв.м, у користуванні відповідача ОСОБА_2 - кімната 12,2 кв.м, відповідачу ОСОБА_3 -7,1 кв.м., у спільному користуванні знаходиться кухня, ванна, вбиральня, шафа, коридор. Але документального підтвердження цього факту останні не надано.

26. Таким чином, позивач ОСОБА_1 є учасником спільної часткової власності та володіє не часткою майна (квартири) в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ця частка є ідеальною й визначається у дробовому виразі.

В свою чергу розподіл особового рахунку можливий лише за умови виділення часток у натурі (визначення конкретної площі за кожним зі співвласників) чи встановлення порядку користування квартирою.

АДРЕСА_5 . Крім того, судом взято до уваги правовий висновок викладений в постанові ВС 20.01.2020 по справі №711/8946/18 відповідно до якого, відкриття окремих особових рахунків на кожного із співвласників можливе лише після виділення часток кожного із співвласників або встановлення порядку користування спірною квартирою, оскільки для відкриття окремих особових рахунків має бути зазначено, яка площа приміщення виділяється особі в користування і яка площа залишається в спільному користуванні.

28. Враховуючи, що в даних правовідносинах кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому, тому позовні вимоги про розподіл особових рахунків не підлягає задоволенню.

Крім того, суд звертає увагу, що позивач висуває позовні вимоги до ТОВ «Житлосервіс-КР», якє є третьою особою у справі. В той час жодних позовних вимог до відповідачів не висуває.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку про відмову в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Розподіл судових витрат.

29. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи в задоволенні позовних вимог відмовлено в повному обсязі, судові витрати пов`язані зі сплатою судового збору слід віднести на рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 259, 265, 274, ЦПК України, суд, -

Ухвалив:

В задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс КР» про розподіл особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг відмовити.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Заочне рішення може бути переглянуте Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо повне рішення не було вручене в день його проголошення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд заочного рішення - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Відомості про сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ;.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП не відомий, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП не відомий, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Третя особа: Товариства з обмеженою відповідальністю « Житлосервіс КР», місце знаходження вул. Космонавтів, буд 15, м. Кривий Ріг, ЄРДПОУ 38334911.

Суддя І.Б. Малаховська