Справа № 507/1678/22
Провадження № 2/507/376/2022
"16" грудня 2022 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді: Вужиловського О.В.
за участю секретаря судового засідання Войковської І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.
Відповідач відзиву на позов по справі не надала, в судове засідання не з`явилася.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
З листа державного нотаріуса № 717/01-16 від 19.10.2022 року видно, що договір купівлі продажу житлового будинку між ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 посвідчити нотаріально не можливо, так як остання не з`являється до нотаріальної контори для його підписання (а.с. 9).
Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом, ОСОБА_2 була власником будинку по АДРЕСА_1 .
Із технічного паспорту видно, що домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку, який позначено літерою «А» загальною площею 25.1 кв.м житловою площею 15.0 кв.м., прибудови до житлового будинку, який позначено літерою «а» загальною площею 14.6 кв.м. житловою площею 9.1 кв.м., прибудови до житлового будинку, позначеного літерою «а-1» загальною площею 28.8 кв.м., вбиральні, яку позначено літерою «Д», огорожі, яку позначено «№І». Вартість вказаного домоволодіння станом на 29.06.2021 року становить 101654 грн. (а.с. 21-25).
Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням договору зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через неявку відповідача до нотаріальної контори.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу приміщення, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно - приміщення юридичної консультації.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 377, 392 ЦК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку по АДРЕСА_1 від 21.10.2003 року, укладений між ОСОБА_1 , як покупцем, та ОСОБА_2 , як продавцем.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно а саме: на житловий будинок, що складається житлового будинку, який позначено літерою «А» загальною площею 25.1 кв.м житловою площею 15.0 кв.м., прибудови до житлового будинку, який позначено літерою «а» загальною площею 14.6 кв.м. житловою площею 9.1 кв.м., прибудови до житлового будинку, позначеного літерою «а-1» загальною площею 28.8 кв.м., вбиральні, яку позначено літерою «Д», огорожі, яку позначено «№І», які розташовані по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: О.В. Вужиловський