Справа № 526/1120/22
Провадження № 2/526/398/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2022 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Тищенко Л.І.

з участю секретаря Синепол С.А.

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

у с т а н о в и в:

до суду звернувся ОСОБА_1 із позовною заявою до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

У позовній заяві позивач вказує, що є власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва індивідуальних гаражів, яка належить йому на підставі договору дарування земельної ділянки від 28.10.2019. Вказану земельну ділянку його мати ОСОБА_2 успадкувала після смерті батька ОСОБА_3 . Його діду ОСОБА_3 на підставі рішення 22-ї сесії шостого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 15.08.2012 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва індивідуального гаража за номером АДРЕСА_2 .

Згідно рішення 28-ї сесії шостого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 30.01.2013 ОСОБА_3 було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаража № НОМЕР_1 та надано дозвіл на будівництво гаража розміром 8,0 х 4,0 за вказаною адресою, у блоці існуючих гаражів. У 2019 році, він як власник зазначеної земельної ділянки, збудував гараж без належно-затвердженого проекту. На вказаний гараж був виготовлений технічний паспорт та за результатами проведеного технічного обстеження гаража, порушень будівельних норм не виявлено. Зі змісту роз`яснень, наданих йому відділом ДАБК Гадяцької міської ради, вбачається, що наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 158 від 03.07.2018 не передбачено прийняття в експлуатацію самовільно збудованих окремо розміщених гаражів, що не дозволяє прийняття в експлуатацію його самовільно збутового гаража.

Посилаючись на вищевикладене, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на вказаний самочинно збудований гараж.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву про можливість розгляду справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача Гадяцької міської ради до суду не з`явився, про час та місце розгляду справу був повідомлений належним чином.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва індивідуальних гаражів, яка належить йому на підставі договору дарування земельної ділянки від 28.10.2019, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нациною-Марченко О. О. та зареєстрованого в реєстрі за номером 1444.

Вказану земельну ділянку, його мати ОСОБА_2 , успадкувала після смерті батька ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 на підставі рішення 22-ї сесії шостого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 15.08.2012 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва індивідуального гаража за номером АДРЕСА_2 .

Згідно рішення 28-ї сесії шостого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 30.01.2013 ОСОБА_3 було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаража № НОМЕР_1 та затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_3 , площею 0, 0029 га для будівництва та обслуговування індивідуального гаража № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 .

У 2019 році, він як власник зазначеної земельної ділянки, збудував гараж без належно-затвердженого проєкту.

Згідно даних технічного паспорта на гараж № НОМЕР_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , гараж збудований у 2019 році та позначений у технічному паспорті літ. «А-1», загальною площею 19,6 кв.м.

Зі змісту роз`яснень, наданих ОСОБА_1 відділом ДАБК Гадяцької міської ради №01-30/13 від 09.12.2021, вбачається, що наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 158 від 03.07.2018 не передбачено прийняття в експлуатацію самовільно збудованих окремо розміщених гаражів, що не дозволяє прийняття в експлуатацію вказаного самовільно збутового гаража.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ч. ч. 1 та 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці без належного дозволу чи належно затвердженого проєкту.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до висновку комунального підприємства «Контур» № 42 від 12.10.2022 за результатами проведеного технічного обстеження гаража № НОМЕР_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що він відповідає державним будівельним нормам та придатний до нормальної експлуатації.

Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 зазначено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Враховуючи, що самочинно збудований позивачем гараж, як було встановлено судом, придатний для безпечної експлуатації та відповідає державним будівельним нормам, тому суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову ОСОБА_1 .

Керуючись статтями 331, 376 ЦК України, статтями 12, 81, 247, 263-265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 19,6 м2, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 01 грудня 2022 року.

Відомості, що не проголошуються:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач Гадяцька міська рада, , адреса: вул. Лесі Українки, 3, м. Гадяч Полтавської області.

Головуючий Л. І. Тищенко