Провадження № 2/359/1871/2022
Справа № 359/3067/22
УХВАЛА

Іменем України

08 листопада 2022 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головуючого судді Муранової-Лесів І.В..

при секретарі Івковій Д.Л.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м.Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки в натурі з припиненням права спільної часткової власності,

встановив:

25.08.2022 ОСОБА_1 звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з позовом, в якому просила поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельну ділянку розміром 0,1742 га з кадастровим номером :05:004:0007 по АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 .

Ухвалою судді від 03.06.2022 було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено до підготовчого засідання, яке було відкладено на 08.11.2022.

У призначене підготовче засідання сторони з`явилися, подали мирову угоду, укладену 08 листопада 2022 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , від імені якого діє адвокат Ковальський О.Б., а також спільні заяви про затвердження мирової угоди та приєднання до матеріалів справи висновку експертизи (висновок експерта від 17.10.2022 №1-17/10, складеного за результатами комплексної судової оціночно-будівельної, оціночно-земельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи).

Крім того представником позивача адвокатом Лукьяновою Н.М. та представником відповідача адвокатом Ковальським О.Б. подані заяви про проведення розгляду справи без участі позивача та відповідача, та їх представників та затвердження мирової угоди.

Згідно з поданої заявою про затвердження мирової угоди від 08 листопада 2022 року в зв`язку з укладенням між учасниками справи мирової угоди щодо предмету спору, просять затвердити укладену мирову угоду та закрити провадження по даній цивільній справі. Положення ст.ст.207,208 ЦПК України та наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням цієї мирової угоди учасникам роз`яснені та зрозумілі.

Дослідивши подані заяви та укладену сторонами мирову угоду, суд дійшов висновку, що заява про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, в зв`язку з цим провадження у справі належить закрити з наступних підстав.

Так, за змістом ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 2,4 ст. 207 Цивільного процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 Цивільного процесуального кодексу України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Вивченням укладеної сторонами мирової угоди встановлено, що її умови угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, і тому угода підлягає затвердженню, а провадження у справі слід закрити.

При цьому суд враховує, що за змістом п.1 ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Також, судом враховано, що матеріали справи містять докази того, що позивачу та відповідачу в рівних частках по Ѕ кожному на праві спільної часткової належать зазначені в позовній заяві та мировій угоді: житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,1742 га з кадастровим номером :05:004:0007 по АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідно висновку експерта від 17.10.2022 №1-17/10, складеного за результатами комплексної судової оціночно-будівельної, оціночно-земельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, технічно можливо поділити в натурі житловий будинок, господарські будівлі та споруди, за адресою: АДРЕСА_1 з виділенням:

- співвласнику ОСОБА_1 приміщення житлового будинку АДРЕСА_2 з умовою влаштування прибудови, та господарські будівлі і споруди : сарай літ. «Г», убиральня літ «Л», погреб літ «І», ворота №5 та частина огорожі №6;

- співвласнику ОСОБА_2 приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 , №1-2, №1-3, №1-6, №1-7 та господарські будівлі і споруди: літня кухня літ «Б», сарай літ. «К», хвіртка №4, колонка питна літ. «М» та частина огорожі №6.

Поділ земельної ділянки площею 0,1742 га з кадастровий номер :05:004:0007 за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до часток співвласників , а саме: Ѕ та Ѕ та з урахуванням варіантів поділу житлового будинку технічно можливий.

Суд враховує, що правовідносини, які виникли між сторонами, і які сторони врегулювали у спосіб укладення мирової угоди щодо поділу спільного майна врегульовані Цивільним кодексом України, і умови мирової угоди не суперечать чинному цивільному законодавству.

Так, за змістом ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно з умовами мирової угоди сторонами вирішено порядок розподілу судових витрат.

Відповідно до вимог ст.7 Закону України «Про судовий збір» у зв`язку із закриття провадження у справі підлягає поверненню 50% сплаченого позивачем судового збору .

Разом із цим згідно з вищевказаним висновком експерта №1-17/10 від 17.10.2022ринкова (дійсна) вартість домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1616000,00 грн.. Тобто вартість Ѕ частини спірних житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки становлять 808000 грн. Отже, належний до сплати судовий збір 1% від ціни позову має становити 8080,00грн., що не перевищує встановленого ст.4 Закону України «Про судовий збір» максимального обмеження 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Фактично сплачено 6237,20 грн. (а.с.1).

Таким чином, з урахуванням вищенаведених положень ст.142 ЦПК України поверненню позивачу підлягає сума, що перевищує 50% належного до сплати судового збору (50% від 8080,00грн.), що становить 1842,80 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.49, 142,197,200, 207, 255,353,354 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Затвердити мирову угоду від 08 листопада 2022 року, укладену між позивачем ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ) та відповідачем ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ), від імені та в інтересах якого діє адвокат Ковальський Віктор Федорович (Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №1321/10 від 25 грудня 1997 р., видане Київською обласною КДКА на підставі рішення №45 від 25 грудня 1997 року), які є сторонами по цивільній справі №359/3067/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки в натурі з припиненням права спільної часткової власності, наступного змісту:

1. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійшли згоди поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , з відступленням від ідеальних часток кожного з них, згідно Додатку № 5 «Схема поділу житлового будинку АДРЕСА_1 » та Додатку № 10 «Схема поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:004:0007 площею 0,1742 га за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками в часках Ѕ та Ѕ відповідно до варіанту поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами» до висновку експерта від 17.10.2022 року № 1-17/10, наступним чином:

1.1. Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності як на відокремлену цілу частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що складається:

- в житловому будинку з приміщень: 1-4 житлова кімната, площею 9,4 кв.м.; 1-5 житлова кімната, площею 14,0 кв.м., всього загальною площею 23,4 кв.м. з улаштуванням прибудови.

- з надвірних господарських будівель і споруд: сарай літ. «Г», убиральні літ. «Л», погребу літ. «І», воріт №5 та частини огорожі № 6 відповідно до точок розподілу земельної ділянки.

1.2. Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 право власності як на відокремлену цілу частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що складається:

- в житловому будинку з приміщень: 1-6 житлова кімната, площею 10,4 кв.м.; 1-2 коридор, площею 5,9 кв.м.; 1-3 житлова кімната, площею 18,4 кв.м.; 1-1- веранда, площею 12,9 кв.м.; 1-7 санвузол, площею 2,9 кв.м., а всього загальною площею 50,5 кв.м.

- з надвірних господарських будівель і споруд: літня кухня «Б», сарай «К», хвіртка № 4, колонка питна «М» та частину огорожі № 6 відповідно до точок розподілу земельної ділянки.

1.3. ОСОБА_2 , в зв`язку із відступленням від розміру ідеальних часток в результаті поділу, сплачує компенсацію вартості збільшення розміру його частини в житловому будинку з надвірними будівлями в сумі 132 000 (сто тридцять дві тисячі гривень) грн. на користь ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 приймає таку компенсацію, готівкою або на її розрахунковий рахунок в установі банку: Приватбанк, ІВАN: НОМЕР_3 , рахунок отримувача: НОМЕР_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , МФО банку: 305299, - за наступним графіком:

- 22 000 грн. - протягом 15 днів з дати затвердження даної мирової угоди судом, але не пізніше дати набрання чинності ухвали суду про її затвердження;

- 22 000 грн. - до 08.12.2022 року;

- 22 000 грн. - до 08.01.2023 року;

- 22 000 грн. - до 08.02.2023 року;

- 22 000 грн. - до 08.03.2023 року;

- 22 000 грн. - до 08.04.2023 року.

1.4. Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0871 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що на схемі поділу (додаток № 10 до висновку) позначена синім кольором, межі якої проходять по замкненій ламаній лінії з точками: 1-2-12-13-14-15-16-17-18-9-10-11-1 та розмірами відрізків: 13,54м-41,1м-1,06м-1,5м-4,99м-0,7м-4,43м-8,15м-15,24м-18,28м-17,61м-23,39м.

Координати поворотних точок меж земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,0871 га надано в таблиці № 28 висновку експерта, а саме:.

№ X Y Довжина

1 5 577 631,90 3 395 673,91 13,54

2 5 577 624,16 3 395 685,02 41,1

12 5 577 591,50 3 395 660,07 1,06

13 5 577 590,83 3 395 660,89 1,5

14 5 577 589,67 3 395 659,94 4,99

15 5 577 585,82 3 395 656,77 0,7

16 5 577 586,27 3 395 656,23 4,43

17 5 577 582,85 3 395 653,42 8,15

18 5 577 576,56 3 395 648,24 15,24

9 5 577 586,07 3 395 636,33 18,28

10 5 577 600,39 3 395 647,69 17,61

11 5 577 613,58 3 395 659,36 23,39

1 5 577 631,90 3 395 673,91

1.5. Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0871 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що на схемі поділу (додаток № 10 до висновку) позначена зеленим кольором, межі якої проходять по замкненій ламаній лінії з точками: 2-3-4-5-6-7-8-18-17-16-15-14-13-12-2 та розмірами відрізків: 14,06м-42,25м-9,7м-5,28м-3,07м-5,08м-7,27м-8,15м-4,43м-0,7м-4,99м-1,5м-1,06м-41,1м.

Координати поворотних точок меж земельної ділянки ОСОБА_2 площею 0,0871 га надано в таблиці № 27 висновку експерта, а саме:

№ X Y Довжина

2 5 577 624,16 3 395 685,02 14,06

3 5 577 615,40 3 395 696,02 42,25

4 5 577 581,14 3 395 671,30 9,7

5 5 577 573,65 3 395 665,13 5,28

6 5 577 569,78 3 395 661,54 3,07

7 5 577 569,78 3 395 658,47 5,08

8 5 577 572,03 3 395 653,92 7,27

18 5 577 576,56 3 395 648,24 8,15

17 5 577 582,85 3 395 653,42 4,43

16 5 577 586,27 3 395 656,23 0,7

15 5 577 585,82 3 395 656,77 4,99

14 5 577 589,67 3 395 659,94 1,5

13 5 577 590,83 3 395 660,89 1,06

12 5 577 591,50 3 395 660,07 41,1

2 5 577 624,16 3 395 685,02

2. Сторони погодили, що усі необхідні переобладнання та облаштування власних частин в житловому будинку з надвірними будівлями за наслідками поділу будуть здійснювати самостійно та за їх власний рахунок.

3. Сторони визнають, що за наслідками укладення даної мирової угоди та поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :05:004:0007, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , - їх право спільної часткової власності на вказане нерухоме майно припиняється.

4. Сторони підтверджують, що на нерухоме майно, яке є предметом даної мирової угоди, відсутні будь-які права третіх осіб (права наймачів, право застави тощо), а також інші обтяження, що можуть перешкодити укладенню даної мирової угоди.

5. Сторони погодили, що судові витрати пов`язані з розглядом даної справи (оплата судової експертизи та судовий збір) сторони несуть в рівних частинах, крім витрат на правничу допомогу, щодо яких сторони не пред`являють вимог про їх розподіл в зв`язку з укладенням даної мирової угоди.

6. Положення ст.ст. 207,208,255,256 ЦПК України та наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди сторонам роз`яснені та зрозумілі.

Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) частину сплаченого судового збору за квитанцією АТ «Ощадбанк» Київське РУ ТВБВ 10026/0901 від 25.05.2022 , оригінал якої зберігається в Бориспільському міськрайонному суді Київської області в матеріалах цивільної справи №359/3067/22 в сумі 1842 гривні 80 копійок (одна тисяча вісімсот сорок дві гривні вісімдесят копійок).

Закрити провадження у справі.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Київського апеляційного суду, або через Бориспільський міськрайонний суд протягом п`ятнадцяти днів, який обчислюється з дня проголошення судового рішення.

Суддя І. В. Муранова-Лесів