єдиний унікальний номер справи 531/2003/22
номер провадження 2/531/497/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2022 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого - судді Черняєвої Т.М.,

за участі секретаря Сімоненко Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Янка Олександра Олександровича в інтересах ОСОБА_1 до Карлівської територіальної громади в особі виконавчого комітету Карлівської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Адвокат Янко О.О. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 із позовною заявою до Карлівської територіальної громади в особі виконавчого комітету Карлівської міської ради про визнання права власності.

Позовну заяву обгрунтовує тим, що на законних підставах користується гаражем № НОМЕР_1 з погребом вхідним, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який ним збудовано з дозволу виконкому Карлівської міської ради народних депутатів (рішення про надання дозволу на будівництво №140 від 30.06.1992 року), на земельній ділянці, виділеній для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів по АДРЕСА_2 , за рішенням Карлівської міської Ради народних депутатів від 26.05.1992 року.

Рішення про надання дозволу на будівництво гаражу та про виділ земельної ділянки надавалися ОСОБА_2 , який побудував гараж, однак через погіршення стану здоров`я та відсутність достатнього матеріального ресурсу, правовстановлюючі документи на нього не виготовив.

У 1996 році, у зв`язку з необхідністю лікування, ОСОБА_2 домовився із ОСОБА_1 про купівлю-продаж гаража, та отримавши від останньої обумовлені кошти, передав ОСОБА_1 оригінали всієї наявної у нього документації на гараж.

У 1997 році ОСОБА_1 змінила двері у гаражі та провела оздоблювальні роботи всередині приміщення і з цього часу відкрито, разом зі своєю родиною, користується, здійснює його поліпшення шляхом проведення ремонтних робіт, підтримує у належному стані.

З часу придбання гаража і до дати звернення до суду, будь-які особи з приводу майнових прав на вказане нерухоме майно не зверталися, не порушували питання про витребування його із фактичного володіння.

У 2022 році ОСОБА_1 виготовлений технічний паспорт на гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 та отримано позитивний висновок про те, що гараж побудований з дотриманням правил та норм будівництва.

Оскільки, на даний час узаконити вищевказаний об`єкт нерухомого майна не можливо інакше, як за рішенням суду, вимушена була звернутися до суду із позовом про визнання за нею права власності на гараж № НОМЕР_1 з погребом вхідним.

Ухвалою від 19.09.2022 року відкрито провадження у справі та постановлено проводити розгляд за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 24.10.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Янко О.О. у судове засідання не з`явилися, направили до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Представник відповідача Карлівської територіальної громади в особі виконавчого комітету Карлівської міської ради, будучи належним чином повідомленою про місце, дату та час судового розгляду, у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без участі представника.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом встановлено, що Рішенням засідання виконкому Карлівської міської Ради народних депутатів від 30.06.1992 року, ОСОБА_2 надано дозвіл на проведення будівництва гаража розміром 3,80х6,0 по АДРЕСА_2 . Зобов`язано забудовника проводити будівництво, відповідно наданого відділом архітектури плану забудови (а.с.8).

Рішенням восьмої сесії двадцять першого скликання Карлівської міської Ради народних депутатів від 26.05.1992 року, ОСОБА_2 виділено земельну ділянку із земель державного фонду площею 0,01 га для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів у АДРЕСА_2 (а.с.9). Та, відповідно до Акту від 13.07.1992 року, здійснено винос у натурі земельної ділянки і розбивки будівель (а.с.10-11).

Відповідно до технічного паспорту на граж №332 по АДРЕСА_1 , виготовленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» на замовлення ОСОБА_1 , одноповерховий гараж має загальну площу 30,9 кв.м (Б-1), побудований у 1997 році з погрібом вхідним (б) (а.с.17-20).

Згідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, виданого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 14.01.2022 року, висновок щодо технічного обстеження будівлі гаража АДРЕСА_3 є позитивним (а.с.21-23).

Відповідно до довідки ПП ПБТІ «Інвентаризатор» №626 від 19.01.2022 року, реєстрація права власності на гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , не проводилася (а.с.24).

Квитанцією від 20.10.2022 року ОСОБА_1 підтверджено сплату нею земельного податку з фізичних осіб за період з січня 1996 року по грудень 2022 року за користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування гаража (а.с.48).

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У Конституції України закріплені основні правові принципи регулювання відносин власності, головними з яких є принцип рівного визнання й захисту рівним чином усіх форм власності (статті 13, 14, 41).

Конституційні положення про право власності відображені в нормах діючого законодавства, зокрема в статті 344 ЦК України, якою встановлені правила застосування набувальної давності як одного зі способів набуття права власності.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Виходячи із змісту вказаної статті, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність, відсутність інших осіб, які претендують на це майно, відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Згідно із ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Враховуючи, викладене, суд вважає, за можливе, задовольнивши позов, визнати за позивачем право власності на гараж № НОМЕР_1 з погребом вхідним, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки позивачка ОСОБА_1 правомірно, добросовісно, відкрито ним володіє безперервно понад 10 років та протягом цього часу жодних скарг з боку осіб, які можуть претендувати на це майно, не надходило.

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 328, 375, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги адвоката Янка Олександра Олександровича в інтересах ОСОБА_1 до Карлівської територіальної громади в особі виконавчого комітету Карлівської міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 з погребом вхідним, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та позначені у технічному паспорті літерами: Б-! (гараж, загальною площею приміщень 30,9 кв.м, б (погріб вхідний).

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 ;

представник позивача: адвокат Янко Олександр Олександрович, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ПТ №2153 від 18.04.2018 року, адреса: АДРЕСА_5 ;

відповідач: Карлівська міська рада Полтавської області, юридична адреса: м.Карлівка, вул.Полтавський Шлях, 54, Полтавська область, .

Суддя Т.М.Черняєва