УХВАЛА

про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог

Справа № 495/10091/18

Номер провадження 2/495/594/2022

13 червня 2022 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Боярського О.О.,

при секретарі Коліниченко Н.О.,

розглянувши в судовому засіданні клопотання представника ПП «ПХМ ПОКРОВ» Немченко О.М. про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору до участі у справі за позовом першого заступника керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Головного управління Держгеокадастру Одеській області, департаменту Державної архітектурно - будівельної інспекції в Одеській області до ОСОБА_1 , державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортова Ігоря Олександровича, про визнання незаконним та скасування рішення реєстратора про реєстрацію права власності, скасування запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, знесення самочинного будівництва та звільнення земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області перебуває справа за позовом першого заступника керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Головного управління Держгеокадастру Одеській області, департаменту Державної архітектурно - будівельної інспекції в Одеській області до ОСОБА_1 , державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортова Ігоря Олександровича, про визнання незаконним та скасування рішення реєстратора про реєстрацію права власності, скасування запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, знесення самочинного будівництва та звільнення земельної ділянки.

13.06.2022 року до суду надійшло клопотання представника ПП «ПХМ ПОКРОВ» Немченко О.М. у якому заявник просить залучити до участі у справи № 495/10091/18 за позовом Білгород-Дністровської місцевої прокуратури до Кароліно-Бугазької сільської ради, ОСОБА_1 , державного реєстратора КП «Реєстраційна служба Одеської області» про визнання незаконним та скасування рішення реєстратора, знесення самочинного будівництва магазину та звільнення земельної ділянки, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - ПП «ПХМ ПОКРОВ», код ЄДРПОУ 365337005, місцезнаходження: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Маяковського, 11а.

Вказане клопотання обґрунтовує тим, що в провадженні Білгород-Дністровського міськрайонного суду знаходиться цивільна справа за позовом Білгород-Дністровської місцевої прокуратури до Кароліно-Бугазької сільської ради, ОСОБА_1 , державного реєстратора КП «Реєстраційна служба Одеської області» про визнання незаконним та скасування рішення реєстратора, знесення самочинного будівництва магазину з кімнатами відпочинку по АДРЕСА_1 та звільнення земельної ділянки за вказаною адресою.

Однією з підстав позову є наявність встановленого факту підроблення Акту введення в експлуатацію будівлі магазину з кімнатами відпочинку по АДРЕСА_1 . За вказаним фактом окрім іншого розпочате досудове розслідування, яке наразі перебуває в провадженні Білгород-Дністровського ВП ГУ НП в Одеській області.

ПП «ПХМ ПОКРОВ» є власником громадського будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Право власності підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

На підставі наявного речового права на нерухоме майно, ПП «ПХМ ПОКРОВ» отримало від Затоківської селищної ради дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується рішенням № 1180 від 05.07.2019 року Затоківської селищної ради «Про надання дозволу ПП «ПХМ ПОКРОВ» на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду».

На підставі вказаного рішення Заткоівської селищної ради розроблено проект землеустрою, який надалі погоджено із суміжними землекористувачами та отримано відповідний висновок про погодження проекту землеустрою Управлінням містобудування та архітектури Білгород-Дністровської міської ради Висновок від 22.09.2020 року за № 15-27/0628-294-ПВ/3.

Поряд з цим при встановленні меж земельної ділянки переданої ПП «ПХМ ПОКРОВ» в оренду для обслуговування належної останньому на праві власності господарської будівлі встановлено, що суміжний землекористувач ОСОБА_1 здійснив державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :02:019:0044 в порушення вимог містобудівного, земельного законодавства та без відповідного погодження із ПП «ПХМ ПОКРОВ», чим фактично захопив частину належної ПП «ПХМ ПОКРОВ» земельної ділянки на, якій розміщені господарські будівлі належні на праві власності ПП «ПХМ ПОКРОВ».

Державну реєстрацію земельної ділянки здійснено Відділом Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області 21.12.2020 року.

Однак, як вбачається з державного реєстру юридичних осіб, діяльність Відділу Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської було припинено14.08.2017 року.

Державну реєстрацію спірної земельної ділянки кадастровий номер :02:019:0044 за адресою: АДРЕСА_1 , здійснено на підставі відповідного проекту землеустрою, який розроблявся на підставі рішення Затоківської селищної ради № 1185 від 05.07.2019 року. Вказане рішення селищної ради було видано ОСОБА_1 за результатом розгляду поданих останнім правовстановлюючих документів на будівлю магазину з кімнатами відпочинку по АДРЕСА_1 .

Заявник вказує, що відповідач ОСОБА_1 розробляючи проект землеустрою, щодо спірної земельної ділянки в порушення вимог діючого земельного законодавства не погодив межі спірної земельної ділянки із позивачем, як суміжним землекористувачем.

Державна реєстрація спірного нерухомого майна ОСОБА_1 порушує права заявника ПП «ПХМ ПОКРОВ» на вільне володіння та розпорядження належною заявнику на праві власністю нерухомістю, позаяк спірна земельна ділянка фактично знаходиться під цією нерухомістю. Таким чином заявник ПП «ПХМ ПОКРОВ» позбавлений можливості належним чином користуватися власною нерухомістю.

Таким чином дійсна справа за № 495/10091/18 має предмет позову, який впливає на права заявника та ухвалення можливого рішення може вплинути на обсяг цивільних прав ПП «ПХМ ПОКРОВ».

Вказане клопотання представник ПП «ПХМ ПОКРОВ» просить розглядати у його відсутність.

Сторони у судове засідання 06.06.2022 року не з`явились.

13.06.2022 року від прокурора Рубанової Н.О. надійшла заява у якій вона вказує, що не заперечує проти задоволення клопотання представника ПП «ПХМ ПОКРОВ» пор залучення третьої особи.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з частина 1, 3 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Судом встановлено, що ПП «ПХМ ПОКРОВ» є власником громадського будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Право власності підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

На підставі наявного речового права на нерухоме майно, ПП «ПХМ ПОКРОВ» отримало від Затоківської селищної ради дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується рішенням № 1180 від 05.07.2019 року Затоківської селищної ради «Про надання дозволу ПП «ПХМ ПОКРОВ» на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду».

На підставі вказаного рішення Заткоівської селищної ради розроблено проект землеустрою, який надалі погоджено із суміжними землекористувачами та отримано відповідний висновок про погодження проекту землеустрою Управлінням містобудування та архітектури Білгород-Дністровської міської ради Висновок від 22.09.2020 року за № 15-27/0628-294-ПВ/3.

Поряд з цим при встановленні меж земельної ділянки переданої ПП «ПХМ ПОКРОВ» в оренду для обслуговування належної останньому на праві власності господарської будівлі встановлено, що суміжний землекористувач ОСОБА_1 здійснив державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :02:019:0044 в порушення вимог містобудівного, земельного законодавства та без відповідного погодження із ПП «ПХМ ПОКРОВ», чим фактично захопив частину належної ПП «ПХМ ПОКРОВ» земельної ділянки на, якій розміщені господарські будівлі належні на праві власності ПП «ПХМ ПОКРОВ».

Державну реєстрацію земельної ділянки здійснено Відділом Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області 21.12.2020 року.

Однак, як вбачається з державного реєстру юридичних осіб, діяльність Відділу Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської було припинено14.08.2017 року.

Державну реєстрацію спірної земельної ділянки кадастровий номер :02:019:0044 за адресою: АДРЕСА_1 , здійснено на підставі відповідного проекту землеустрою, який розроблявся на підставі рішення Затоківської селищної ради № 1185 від 05.07.2019 року. Вказане рішення селищної ради було видано ОСОБА_1 за результатом розгляду поданих останнім правовстановлюючих документів на будівлю магазину з кімнатами відпочинку по АДРЕСА_1 .

Заявник вказує, що відповідач ОСОБА_1 розробляючи проект землеустрою, щодо спірної земельної ділянки в порушення вимог діючого земельного законодавства не погодив межі спірної земельної ділянки із позивачем, як суміжним землекористувачем.

Державна реєстрація спірного нерухомого майна ОСОБА_1 порушує права заявника ПП «ПХМ ПОКРОВ» на вільне володіння та розпорядження належною заявнику на праві власністю нерухомістю, позаяк спірна земельна ділянка фактично знаходиться під цією нерухомістю. Таким чином заявник ПП «ПХМ ПОКРОВ» позбавлений можливості належним чином користуватися власною нерухомістю.

Таким чином справа за № 495/10091/18 має предмет позову, який впливає на права заявника та ухвалення можливого рішення може вплинути на обсяг цивільних прав ПП «ПХМ ПОКРОВ».

Ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі за позовом Білгород-Дністровської місцевої прокуратури до Кароліно-Бугазької сільської ради, ОСОБА_1 , державного реєстратора КП «Реєстраційна служба Одеської області» про визнання незаконним та скасування рішення реєстратора, знесення самочинного будівництва магазину та звільнення земельної ділянки, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги, щодо предмету спору - ПП «ПХМ ПОКРОВ», код ЄДРПОУ 365337005, місцезнаходження: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Маяковського, 11а.

Керуючись ст.ст. 53, 247, 258, 353 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника ПП «ПХМ ПОКРОВ» Немченко О.М. про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору до участі у справі за позовом першого заступника керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Головного управління Держгеокадастру Одеській області, департаменту Державної архітектурно - будівельної інспекції в Одеській області до ОСОБА_1 , державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортова Ігоря Олександровича, про визнання незаконним та скасування рішення реєстратора про реєстрацію права власності, скасування запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, знесення самочинного будівництва та звільнення земельної ділянки - задовольнити.

Залучити до участі у справі № 495/10091/18 за позовом Білгород-Дністровської місцевої прокуратури до Кароліно-Бугазької сільської ради, ОСОБА_1 , державного реєстратора КП «Реєстраційна служба Одеської області» про визнання незаконним та скасування рішення реєстратора, знесення самочинного будівництва магазину та звільнення земельної ділянки, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги, щодо предмету спору - ПП «ПХМ ПОКРОВ», код ЄДРПОУ 365337005, місцезнаходження: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Маяковського, 11а.

Відкласти розгляд справи на 01 серпня 2022 року на 11:00 год.

Викликати учасників справи у судове засідання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: