Справа № 523/1435/18
Провадження №2/523/590/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" листопада 2022 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Управління держгеокадастру у м. Одесі про виділення частки земельної ділянки в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

Підстави заявлених позовних вимог.

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Управління держгеокадастру у м. Одесі про виділення частки земельної ділянки в натурі. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступні обставини. Так позивач набув право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0524 га, цільове призначення : для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер : :17:008:006, що знаходиться у АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 08 червня 2017 року (серія та номер 530) згідно з проведеною процедурою стягнення з майна боржника ОСОБА_4 .

08.06.2017 року позивач зареєстрував право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (індексний номер витягу № 89109540).

Відповідач ОСОБА_2 також є співвласником 1/2 частки вказаної земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯБ № 296165, право власності зареєстровано 05.05.2006 року у Одеському міському управлінні земельних ресурсів.

На загальній земельній ділянці знаходиться житловий будинок, що розміщується з правого боку ділянки, інша частина ділянки є вільною від споруд.

ОСОБА_2 є дружиною боржника ОСОБА_4 , тому 1/2 частина будинку належить їй на праві власності, та 1 / 2 частина будинку належить ОСОБА_3 , який придбав частину будинку з публічних торгів « Сетам », та долучений до справи в якості третьої особи, бо не набув права власності на земельну ділянку або її частку, має право власності тільки на частку у житловому будинку.

Позивач посилається на те, що між ним та відповідачкою ОСОБА_2 виникають конфлікти з приводу користування земельною ділянкою. Позивач бажає виділити межі своєї частки земельної ділянки, а також побудувати будинок.

На підставі викладеного, позивач просить виділити йому в натурі 1/ 2 частку земельної ділянки загальною площею 0, 0524 га, що знаходиться за знаходиться у АДРЕСА_1 .

Рух справи.

Ухвалою суду від 30.11.2018р. судом відкрите загальне провадженні по справі та призначене підготовче судове засідання на 23.01.2019р..

Ухвалою суду від 23.01.2019р. судом було зупинено провадженні до остаточного вирішення справи №523/9144/18 за позовом ОСОБА_3 до Суворовського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Андріадіс Віктора Юрійовича, треті особи: Державне підприємство «СЕТАМ» Міністерства юстиції України, державний нотаріус Другої Одеської державної нотаріальної контори Маслова Марія В`ячеславівна, ОСОБА_1 про визнання права власності та визнання незаконними правового акту, що порушує право власності.

Ухвалою суду від 05.01.2022р. судом відновлено провадження по справі.

Ухвалою суду від 21.07.2022р. судом було закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до розгляду по суті.

Пояснення сторін в судовому засіданні.

Позивач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся за адресою представника, однак представник позивача судові повістки не отримує за наявною адресою.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Третя особа - ОСОБА_3 відповідно до поданої заяви просив позовні вимоги залишити без задоволення, оскільки право власності позивача на земельну ділянку було скасовано судом.

На підставі викладеного, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних доказів.

Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні правовідносини.

Постановою головного державного виконавця Суворовського відділу державної виконавчої служби міста Одеса Головного територіального управління юстиції Дараган Вікторії Олександрівни ВП № 50963792 від 19.04.2017р. було передано ОСОБА_1 в рахунок часткового погашення боргу - 1/2 частки земельної ділянки № НОМЕР_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (колишня АДРЕСА_3 , площею 0,0524 га.

На підставі даної постанови був затверджений акт про передачу майна стягувачу серії ВП №50963792, затверджене начальником Суворовського відділу ДВС м. Одеси Коваленко В.О. від 19.04.2017р..

08 червня 2017р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Андріадіс Віктором Юрійовичем свідоцтво № 530 про придбання ОСОБА_1 з прилюдних торгів 1/2 частки земельної ділянки № НОМЕР_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , площею 0,0524 га., яке видане на підставі постанови головного державного виконавця Суворовського відділу державної виконавчої служби міста Одеса Головного територіального управління юстиції Дараган Вікторії Олександрівни ВП № 50963792 від 19.04.2017р. та акту про передачу майна стягувачу серії ВП №50963792, затверджене начальником Суворовського відділу ДВС м. Одеси Коваленко В.О. від 19.04.2017р..

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 07.08.2019р. у цивільній справі 523/9144/18 за позовом ОСОБА_3 до Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Андріадіс Віктора Юрійовича, ОСОБА_1 , треті особи: Державне підприємство «СЕТАМ» Міністерства юстиції України, Приморська державна нотаріальна контору у м. Одесі, ОСОБА_4 про визнання права власності та визнання незаконними правового акту, що порушує право власності було скасовано посвідчене 08 червня 2017р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Андріадіс Віктором Юрійовичем свідоцтво № 530 про придбання ОСОБА_1 з прилюдних торгів 1/2 частки земельної ділянки № НОМЕР_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , площею 0,0524 га., яке видане на підставі постанови головного державного виконавця Суворовського відділу державної виконавчої служби міста Одеса Головного територіального управління юстиції Дараган Вікторії Олександрівни ВП № 50963792 від 19.04.2017р. та акту про передачу майна стягувачу серії ВП №50963792, затверджене начальником Суворовського відділу ДВС м. Одеси Коваленко В.О. від 19.04.2017р., а також зобов`язано приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Андріадіс Віктора Юрійовича виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на 1/2 частку земельної ділянки № НОМЕР_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (колишня АДРЕСА_3 , площею 0,0524 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, індексовий номер витягу 89109540.

Рішення суду від 07.08.2019р. у цивільній справі 523/9144/18 набрало законної сили.

Правові підстави ухваленого рішення.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України та ч. 1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 3 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Частиною 4 ст. 88 ЗК України встановлено,що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У відповідності до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Висновки суду.

Відповідно до вимог ст.ст. 355,358 ЦК України, ст.ст. 88,120,158 ЗК України тільки власник має право вимагати виділення в натурі частину земельної ділянки, що йому належить на праві спільної часткової власності.

Враховуючи, що право власності позивача на його частку у спільній частковій власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (колишня АДРЕСА_3 , площею 0,0524 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 було припинено, то у позивача відсутня матеріальне право на задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10,12,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Управління держгеокадастру у м. Одесі про виділення частки в натурі 1/2 частки земельної ділянки, площею 0,0524 га., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . - залишити без задоволення у повному обсязі.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду в 30 -ти денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Складено та підписано 29.11.2022