Справа № 455/560/22
Провадження № 2/455/446/2022
РІШЕННЯ

Іменем України

02 грудня 2022 року м.Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Пошивака Ю.П.,

секретар судового засідання Бобельська Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду - залі судових засідань, цивільну справу №455/560/22 за позовною заявою ОСОБА_1 до Старосамбірської міської ради Самбірського району Львівської області про скасування заборони на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

06.06.2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про скасування заборони на нерухоме майно, в якій посилаються на те, що його мати, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 92 роки, місце смерті зазначено м.Старий Самбір Львівської області, яка до дня смерті була зареєстрована і фактично проживала в АДРЕСА_1 .

06.07.2021 року він, як спадкоємець першої черги за законом звернувся з письмовою заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 у Старосамбірську державну нотаріальну контору Львівської області, де була заведена державним нотаріусом спадкова справа № 182/2021.

30.05.2022 року державним нотаріусом Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області Сюмою Т.С. йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яке складається з житлового будинку, що знаходиться за поштовою адресою: АДРЕСА_1 . Цього ж дня державним нотаріусом Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області було проведено державну реєстрацію даного будинковолодіння в цілому за ним, однак, при проведенні державної реєстрації йому було повідомлено, що на вищевказане будинковолодіння Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 14.11.2006 року за №4048940 було зареєстровано обтяження у вигляді заборони; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 28.03.1989, Ощадбанк N_6537 м. Старий Самбір. Об`єкт обтяження: за адресою: АДРЕСА_1 . Власник ОСОБА_3 . Додаткові дані: Архівний номер: 2340981LVOV171, Архівна дата: 27.09.2000 року. Дата виникнення: 28.03.1989, № реєстра 274921-351, внутр. № В8015FЗС2АF12Е2В6Е37, комментарий: 25-118/89.

Наявність цієї заборони унеможливлює реалізацію його прав, як власника будинковолодіння щодо володіння, користування та розпорядження майном та щодо непорушності права власності і обмеження у його здійсненні.

Окрім цього, за весь період проживання його матері і до дня її смерті не було жодного листа, повідомлення, вимоги чи претензії банку Ощадбанку №6537 м. Старий Самбір Львівської області з вимогою про погашення боргу або виконання іншого зобов`язання.

З часу внесення заборони в Єдиний реєстр пройшов тривалий проміжок часу - більше 15 років. А це означає, що минули будь-які строки позовної давності, і тому він вважає, що надана заборона, внесена в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна підлягає скасуванню та вилученню з архівних записів.

Враховуючи те, шо Старосамбірська державна нотаріальна контора Львівської області, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за його заявою заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна а він, як позивач позбавлений можливості реалізувати свої права, як власник майна в інший спосіб, крім судового захисту.

Просить скасувати обтяження: заборону на житловий будинок з приналежними до нього господарськими спорудами, розташованого за поштовою адресою: АДРЕСА_1 , накладеного Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 14.11.2006 року за реєстраційний номером обтяження № 4048940 на підставі повідомлення, б/н, від 28.03.1989 року Ощадбанк N_6537 м. Старий Самбір Львівської області належного йому, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованого по місцю проживання: АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді від 13.06.2022 року справу прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 09 годину 00 хвилин 26.07.2022 року.

Ухвалою суду від 26.07.2022 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 09 годину 00 хвилин 28.10.2022 року, який відкладено на 09 годину 30 хвилин 02.12.2022 року.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, просив їх задовольнити.

Представник відповідача Старосамбірської міської ради Самбірського району Львівської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. 12.07.2022 року до суду надійшло клопотання за підписом міського голови І.Трухима, в якому зазначено, що Старосамбірська міська рада проти даного позову не заперечує та просить справу розглядати бех їхньої участі (а.с.36).

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, суд приходить до таких висновків.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження, серії НОМЕР_1 , виданим 24.01.1955 року Старосамбірським Рай Боро ЗАГСу (а.с.7).

Згідно свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_2 , виданого 13.04.2021 року Старосамбірським районним відділом реєстрації актів цивільного стану Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів), ОСОБА_2 померла у віці 92 роки (а.с.6).

Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області Сюмою Т.С. серії НРС №322373 від 30.05.2022, спадкоємцем майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є її син ОСОБА_1 (а.с.8).

З Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.05.2022 року за №301750067 відомо, що ОСОБА_1 є власником будинковолодіння, розташованого в АДРЕСА_1 (а.с.10).

Разом із цим, з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 30.05.2022 вбачається, що на будинковолодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 14.11.2006 за №4048940 було зареєстровано обтяження у вигляді заборони. Підстава обтяження: повідомлення, б/н, 28.03.1989, Ощадбанк N_6537 м. Старий Самбір. Об`єкт обтяження: за адресою: АДРЕСА_1 . Власник ОСОБА_3 . Додаткові дані: Архівний номер: 2340981LVOV171, "Архівна дата: 27.09.2000 року. Дата виникнення: 28.03.1989, № ресстра 274921-351, внутр. №В8015FЗС2АF12Е2В6Е37, комментарий: 25-118/89 (а.с.15).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 61 рік, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим 13.06.2017 року Старосамбірським районним відділом реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції Львівської області (а.с.27).

Довідкою Старосамбірського відділу державної виконавчої служби у Самбірському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів) від 03.06.2022 №7352, встановлено відсутність виконавчих проваджень про стягнення із ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 на користь держави, фізичних та юридичних осіб (а.с.17).

З листа Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області від 15.07.2022 за №645/02-16 відомо, що Старосамбірська державна нотаріальна контора Львівської області не вправі зняти заборону на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.39).

Згідно інформації, наданої Львівським державним нотаріальним архівом Західного Міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів) від 08.11.2022 року №2129/01-30 вбачається, що в «Реєстрі Самбірської (Добромильської) державної нотаріальної контори для реєстрації заборон, які накладаються на будівлі за 1953-1997 роки на сторінці 118 міститься запис: пор.№25; дата запису 28.03.1989 року, сторінка у збірнику накладених арештів 116, прізвище, ім`я та по батькові особи, на чию будівлю або право забудови накладено арешт (заборону) ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 , підстава накладення арешту (заборони) на чию вимогу та на чию користь ощадбанк, сума арешту (заборони) 4000. Документи, які стали підставою для накладення заборони відчуження нерухомого майна належного ОСОБА_3 на зберігання до Львівського державногонотаріального архіву не передавалися. Ідентифікувати особу ОСОБА_3 за даними архіву - неможливо. На державне зберігання до Львівського державного нотаріального архуву передані документи нотаріального діловодства Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області по 20005 рік включно (а.с.56).

Відповідно до положень ст.41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод» та ст.321 ЦК України, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Наявність заборони відчуження накладеної на майно позивача, порушує його право вільно розпоряджатися своєю власністю, а відтак, захистити своє право він може лише у судовому порядку.

Згідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За положенням ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з постановою Верховного Суду України від 15.05.2013 в справі № 6-26цс13, вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту.

Відповідно до ст.73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

У відповідності до п.п.74,75 Порядку державної реєстрації правна нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових правна нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ст. 311Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952-ІV зі змінами,державний реєстратор, що перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, за місцезнаходженням відповідного майна у день надходження відповідного судового рішення формує та реєструє необхідну заяву або реєструє судове рішення про заборону вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією прав, чи судове рішення про скасування відповідного судового рішення.

Згідно з абзацом 2 пункту 7 Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 № 1844/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18.12.2012 за №2102/22414, у разі коли при розгляді заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідно до якої державній реєстрації підлягає припинення обтяження речового права на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в Державному реєстрі прав, встановлено наявність запису про таке обтяження в Реєстрах, державний реєстратор переносить відомості запису про таке обтяження до спеціального розділу Державного реєстру прав, після чого на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію припинення обтяження речового права на нерухоме майно вносить запис про припинення такого обтяження до Державного реєстру прав.

З системного аналізу зазначених норм права випливає, що відновлення порушеного права позивача, не можливе без виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про заборону відчуження нерухомого майна і саме на державного реєстратора покладено обов`язок вносити відомості щодо обтяжень до зазначеного реєстру.

Верховний Суд у своїй практиці неодноразово посилався на те, що «ефективний засіб правового захисту» повинен забезпечити поновлення порушеного права і одержання особою бажаного результату. Винесення рішень, які не призводять безпосередньо до змін в обсязі прав та забезпечення їх примусової реалізації - не відповідає положенням Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Постанова Великої Палати Верховного Суду від 28 березня 2018 року у справі №705/552/15-а, постанови Верховного Суду від 18 квітня 2018 року у справі №82614016/16, від 11 лютого 2019 року у справі №2а-204/1).

Зазначена норма матеріального права визначає правовласника, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому немає значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав (правова позиція Верховного Суду України у справі № 6-709цс16).

Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини справи та те, що наявність заборони у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює розпорядження даним майном, а Старосамбірська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна, позивач позбавлений можливості реалізувати свої права як власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Скасувати заборону на нерухоме майно: житловий будинок з приналежними до нього господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження № 4048940, зареєстрованої в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єкта нерухомого майна 14.11.2006 року 11:49:39 реєстратором: Старосамбірська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення б/н, 28.03.1989 року Ощадбанк N_6537 м. Старий Самбір, додаткові дані: Архівний номер: 2340981LVOV171, Архівна дата: 27.09.2000 року. Дата виникнення: 28.03.1989, № ресстра 274921-351, внутр. № В8015FЗС2АF12Е2В6Е37, комментарий: 25-118/89.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2ст.358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Ю.П.Пошивак