Провадження №2/760/9334/22
У Х В А Л А

про прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі

03 жовтня 2022 року м. Київ

Суддя Солом`янського районного суду міста Києва Аксьонова Н.М.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Євротранс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фонд фінансування будівництва «Перспектива» про зміну управителя фонду фінансування будівництва та зобов`язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , звернулись до Солом`янського районного суду м. Києва з позовом до ТОВ «ФК «Житло-Капітал», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - ТОВ «Євротранс», ТОВ «Фонд фінансування будівництва «Перспектива», в якому просять суд:

1) змінити управителя Фонду фінансування будівництва виду А Житловий комплекс «Genesis» об`єкта будівництва: «Навчально-житловий комплекс у кварталі, обмеженому вул. Індустріальною, вул. Борщагівською та пров. Індустріальним у Солом`янському районі м. Києва (кадастровий номер :69:081:0005)», а саме ТОВ «ФК «Житло-Капітал» () на ТОВ «Фонд фінансування будівництва «Перспектива» ();

2) зобов`язати ТОВ «ФК «Житло-Капітал» (), передати ТОВ «Фонд фінансування будівництва «Перспектива» () документацію в повному обсязі, майно, що перебуває в довірчій власності ТОВ «ФК «Житло-Капітал» та кошти оперативного резерву Фонду фінансування будівництва виду А Житлового комплексу «Genesis» об`єкта будівництва: Навчально-житловий комплекс у кварталі, обмеженому вул. Індустріальною, вул. Борщагівською та пров. Індустріальним у Солом`янському районі м. Києва, у тому числі:

- оригінали (або нотаріально посвідчені копії) договорів з довірителями про участь у ФФБ виду «А» Житлового комплексу «Genesis» об`єкта будівництва: Навчально-житловий комплекс у кварталі, обмеженому вул. Індустріальною, вул. Борщагівською та пров. Індустріальним у Солом`янському районі м. Києва (кадастровий номер :69:081:005) та супровідні документи до них;

- зведену інформацію про майно, передане довірителями в управління, оригінали інших договорів, укладених ТОВ «ФК «Житло-Капітал» як управителем ФФБ виду «А»;

- оригінали правил ФФБ виду «А» Навчально-житлового комплексу у кварталі, обмеженому вул. Індустріальною, вул. Борщагівською та пров. Індустріальним у Солом`янському районі м. Києва (кадастровий номер :69:081:005);

- договір між забудовником та управителем ФФБ;

- перелік об`єктів будівництва;

- перелік об`єктів інвестування, переданих забудовником ТОВ «ФК «Житло-Капітал» для залучення коштів довірителів до фонду фінансування будівництва виду «А» Житлового комплексу «Genesis» об`єкта будівництва: Навчально-житловий комплекс у кварталі, обмеженому вул. Індустріальною, вул. Борщагівською та пров. Індустріальним у Солом`янському районі м. Києва (кадастровий номер :69:081:005);

- оригінали наявних іпотечних договорів, договору доручення, договорів уступки майнових прав, укладених між ТОВ «ФК «Житло-Капітал» та забудовником;

- укладений між ТОВ «ФК «Житло-Капітал» та банком договір про відкриття рахунка (ків), на якому (их) обліковуються кошти фонду;

- засвідчені забудовником копії документів, які забудовник зобов`язаний подати управителю відповідно до укладеного між забудовником та управителем ФФБ договору, у тому числі в обов`язковому порядку - копії документів, що визначені частиною четвертою статті 16 ЗУ «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»;

- графік фінансування будівельних робіт та звітність забудовника за Житловим комплексом «Genesis» об`єкта будівництва: Навчально-житловий комплекс у кварталі, обмеженому вул. Індустріальною, вул. Борщагівською, пров. Індустріальним у Солом`янському районі м. Києва, що подавалась управителю фонду фінансування будівництва відповідно до вимог ЗУ «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», а також інші документи, що підтверджують використання забудовником коштів, отриманих від управителя;

- зведену інформацію про майно, передане довірителями ФФБ в управління, за формою, встановленою положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку;

- складений на день набрання законної сили рішенням суду перелік довірителів та належних їм прав вимоги на закріплені за ними вимірні одиниці об`єктів інвестування, інші документи, на підставі яких створено систему обліку прав вимоги довірителів фонду;

- усю інформацію з облікової та реєструючої системи, за допомогою якої ним забезпечувався облік та реєстрація договорів управління майном (журнал обліку укладених і виконаних договорів управління майном та картки обліку укладених та виконаних договорів, а також покласти на відповідача судові витрати по справі.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28 вересня 2022 року справу розподілено судді Аксьоновій Н.М.

Справа підсудна Солом`янському районному суду міста Києва на підставі ч.1 ст.30 ЦПК України.

Указана позовна заява подана із додержанням вимог, викладених у статтях 175-177 ЦПК України.

Оскільки підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, визначених статтями 185, 186 ЦПК України, не встановлено, суд прийшов до висновку, що наявні підстави для відкриття провадження у справі.

Враховуючи категорію, складність та кількість сторін справи, на підставі ч.3 ст.274 ЦПК України, суд прийшов до висновку, що справу необхідно розглянути в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст.19, 30, 84, 175, 177, 187, 274, ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Євротранс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фонд фінансування будівництва «Перспектива» про зміну управителя фонду фінансування будівництва та зобов`язання вчинити певні дії - прийняти до розгляду та відкрити відкрити загальне позовне провадження у справі.

Призначити підготовче судове засідання на 11 год. 00 хв. 01 лютого 2022 року в приміщенні Солом`янського районного суду міста Києва (03113, м. Київ, вул. Полковника Шутова, 1) з повідомленням (викликом) сторін.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Відповідачу та третім особам також надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву та заяви із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч.4 ст.178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду відповідач зобов`язаний надіслати (надати) копію відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами (ч.8 ст.178 ЦПК України).

Відповідно до ч.1 ст.193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://sl.ki.court.gov.ua/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Солом`янського районного

міста Києва Н.М. Аксьонова