Справа 556/1736/22
Номер провадження 2/556/383/2022

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 06.10.2022

Володимирецький районний суд Рівненської області

під головуванням судді Іванків О.В.

при секретарі Кньовець Н.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт Володимирець справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, - в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідачем було укладено з нею договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 ., в рахунок придбання житлового будинку вона передала ОСОБА_2 5500 доларів США. Відповідач передала їй письмовий примірник договору, оригінали правовстановлюючих документів, крім того, видала на її ім"я генеральне доручення. Житловий будинок перебуває у повному володінні та користуванні позивачки, однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості ОСОБА_2 ухиляється. Вважає, що законно набула право власності на будинок, однак провести перереєстрацію придбаної нерухомості відповідач відмовляється, що унеможливлює використання майна.

Вказаний позов надійшов до Володимирецького районного суду Рівненської області 30.08.2022.

02.09.2022 у даній справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження.

В підготовчому судовому засіданні позивач подала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі.

Відповідач визнала позов, про що надала суду письмову заяву, клопотала про розгляд справи без її участі.

Суд, дослідивши обставини справи, проаналізувавши наявні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.05.2010 бланк ВМР №216067 та технічного паспорта на садибний житловий будинок, відповідачу ОСОБА_2 належить житловий будинок АДРЕСА_1 .

Як вбачається з ч. 2 ст.319 Цивільного Кодексу України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст.328 Цивільного Кодексу України підставою набуття права власності є правочини, що не заборонені законом, в т.ч. договори.

Як вбачається зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Судом встановлено, що 01 липня 2020 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується письмовими доказами.

Як вбачається зі ст.663 ЦК України продавець зобов`язаний передати товар покупцеві у строк, встановлений договором купівлі-продажу, а якщо зміст договору не дає змоги визначити цей строк відповідно до ст.530 ЦК України, тобто кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Разом з тим, судом також встановлено, що договір купівлі-продажу по суті повністю виконаний сторонами, оскільки позивач сплатила обумовлені кошти і отримала придбане майно, а відповідач отримала кошти та передала позивачу як майно, так і документи на нього. Як вбачається з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось його повне виконання, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що договір купівлі-продажу майна житлового будинку в с. Суховоля Вараського району укладений між сторонами по справі, може бути визнаний дійсним.

Крім того, суд приймає до уваги ту обставину, що позов ОСОБА_1 визнано відповідачем, і це визнання не суперечить вимогам закону, не порушує прав та інтересів інших осіб. Як вбачається зі ст.205 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Прийняття такого рішення можливе і у підготовчому судовому засіданні, у відповідності до положень ч.3 ст.200 ЦПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 15, 208, 209 ЦПК України, ст.ст. 220, 391, 392, 577-590 ЦК України суд, - ухвалив:

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 01 квітня 2010 року, Володимирецьким РВ УМВС України в Рівненській області, РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати в розмірі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) грн 40 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. У відповідності до п.15.5) розділу Х111 Прикінцеві положення, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються до або через Володимирецький районний суд Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

С У Д Д Я :

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 01 квітня 2010 року, Володимирецьким РВ УМВС України в Рівненській області, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3