Справа № 676/5411/22
Номер провадження 2/676/2161/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2022 року

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільський цивільну справу № 676/5411/22 за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа: ОСББ «Вокзальна-77В» про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

18.10.2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа: ОСББ «Вокзальна-77В» про визнання права власності на квартиру. Ухвалою суду від 19.10.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

02.11.2022 року закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи.

Обгрунтовуючи позовні вимоги ОСОБА_1 вказує, що у 90-х роках побудувала в ЖБК -51 «Щит», трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Кінцевий розрахунок за неї сплатила в 1999 році, але правовстановлюючого документа на квартиру не отримала. У вересні 2022 року звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно з приводу державної реєстрації своєї квартира, проте у реєстрації їй було відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа. Подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просить задовольнити.

В судове засідання не з`явилася представник Кам`янець-Подільської міської ради ЛізвінськаО.І., яка діє за довіреністю № 1/02-25-798 від 06.04.2022 року, подала заяву про розгляд справи у її відсутності. При вирішенні даної справи покладається на думку суду.

Не з`явився представник третьої особи, ОСББ «Вокзальна-77В», про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ОСОБА_1 , будучи членом ЖБК № 51 «Щит», побудувала трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Згідно довідки від 07.10.2022 року виданої головою правління ОСББ «Вокзальна-77В», пайовий внесок за квартиру сплатила на рахунок ЖБК № 51 «Щит» в 1999 році, в повному обсязі.

При зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа, що підтверджується рішенням № 64702933 від 06.09.2022 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Статтею 384 Цивільного кодексу України передбачено, що будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу- і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Згідно зі ст. 15 Закону України "Про власність" ( 697-12 ) у члена ЖБК виникає право власності на квартиру внаслідок повного внесення пайового внеску за надану в користування квартиру. Тому в разі, коли право на пай, з повною виплатою якого виникло право власності на квартиру в будинку ЖБК, належало й іншим особам (другому з подружжя, спадкоємцям, членам сім`ї члена ЖБК), останні з цих підстав набувають права власності на квартиру відповідно до частки, яку складає належна їм частина паю у повній сумі пайового внеску.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, ст. 392 цього кодексу, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», згідно із ст.. 15 Закону України «Про власність», передбачено, що член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частку будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом.

Враховуючи вищенаведене, за позивачкою слід визнати право власності на кооперативну квартиру відповідно до ст. 384 ЦК України.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , проживаючою за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 29 листопада 2022 року.

Суддя Л. М. Шевцова