Провадження № 2/522/1346/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2022 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси

у складі: судді - Бондар В.Я.,

за участю секретаря судового засідання - Зеленюк П.О.

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРІТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у сумі 19 212,70 грн, а також судові витрати у розмірі 2270 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач є власницею квартири АДРЕСА_1 . Рішення загальних зборів ОСББ «КРІТ» оформлене протоколом №5 від 23.03.2018 затверджено розмір обов`язкових щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території для житлових приміщень у розмірі 9,55 грн, для нежитлових приміщень у розмірі 8,33 грн без врахування витрат на утримання дахової котельної та витрат на електроенергію, використання води для місць загального користування. Позивач вказує, що у відповідача за період з 01.06.2018 по 01.10.2021 утворилась заборгованість у розмірі 19 212,70 грн, у тому числі: сума боргу за утримання будинку і житлово-комунальні послуги 15 798,44 грн; інфляційні збитки 2 462,80 грн; 3% річних 951,47 грн.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 09.12.2021 провадження у справі було відкрите, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з призначенням судового засідання на 25.01.2022.

У судовому засіданні 25.01.2022 було задоволено клопотання відповідача ОСОБА_1 про продовження відповідачу строку для подання відзиву, строк продовжено до 25.02.2022. Розгляд справи відкладено до 15.03.2022.

У судове засідання 15.03.2022 сторони не з`явилися, у зв`язку з чим розгляд справи відкладено на 19.04.2022.

У зв`язку з відсутністю даних про сповіщення відповідача розгляд справи у судовому засіданні 19.04.2022 було відкладено на 09.06.2022.

Ухвалою суду від 06.06.2022 відмовлено у задоволені заяви ОСОБА_1 про відвід головуючого судді Бондаря В.Я.

Ухвалою суду (суддя Павлик І.А.) від 06.06.2022 відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 про відвід судді Бондаря В.Я.

У судове засідання 09.06.2022 сторони не з`явилися, представник позивача та відповідач подали заяви про відкладення. Заяви були задоволенні, судове засідання відкладено на 26.07.2022.

У судове засідання 26.07.2022 учасники справи не з`явилися, розгляд справи відкладено на 14.09.2022.

У зв`язку не явкою учасників справи та неповідомлення про причини неявки у судове засідання 14.09.2022 розгляд справи відкладено на 30.11.2022.

У судове засідання 30.11.2022 учасники справи не з`явилися, представник позивача ОСОБА_2 подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні позову.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , про що свідчить інформаційна довідка №286162816 від 23.11.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с.6).

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРІТ» 21.02.2019 затверджено Статут об`єднання (а.с.7-12).

Незважаючи на те, що позивач вказує, що заборгованість утворилася за період з 01.06.2018 по 01.10.2021, з довідки про заборгованість вбачається, що станом на 01.05.2018 вказаний борг наростаючим підсумком у розмірі 2 994,02 грн (а.с.14).

До позову додано копію протоколу №5 від 23.03.2018 загальних зборів ОСББ «КРІТ», яким затверджений розмір обов`язкових щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території для житлових приміщень в розмірі 9,55 грн, для нежитлових приміщень 8,33 грн, без урахування витрат на утримання дахової котельної, та витрат на електроенергію, використання води місць загального користування (а.с.15-16).

Додатки вказані в протоколі як «листки письмового опитування» до позову не додані.

20.04.2017 між ТОВ «АФРОДІТА-2015» (виконавець) та ОСББ «КРІТ» укладено договір компенсації експлуатаційних витрат, який регулює правовідносини, пов`язані з компенсацією виконавцю його витрат при експлуатації замовником багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 та його інженерних мереж (а.с.24-25).

15.01.2018 між ТОВ «ІНФОКС» в особі філії «ІНФОКСВОДОКАНАЛ» та головою правління ОСББ «КРІТ» укладено договір №10076 про надання послуг централізованого водопостачання та водовідведення (а.с.17-19).

19.10.2019 між ТОВ « Технічне об`єднання «ДЮК» (виконавець) та ОСББ «КРІТ» (замовник) укладено договір компенсації експлуатаційних витрат, яким регулюються правовідносини пов`язані із компенсацією замовником виконавцю його витрат на електропостачання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.22-23).

01.01.2020 між ТОВ « Технічне об`єднання «ДЮК» (виконавець) та ОСББ «КРІТ» (замовник) укладено договір компенсації експлуатаційних витрат, яким регулюються правовідносини пов`язані із компенсацією замовником виконавцю його витрат на електропостачання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.20-21).

06.07.2021 між ТОВ «ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ» та ОСББ «КРІТ» укладено договір про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №02-4697N- ПУП (а.с.26-30).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань співвласників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.

Згідно ст. с 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку", витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.

Частиною 2 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку" визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Частино 3 ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

Відповідно до ч. 13, 15 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», на загальних зборах ОСББ прийняті рішення, яким встановлено розмір внесків на утримання будинку.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно статті 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного Суду № 285/4671/15-ц від 14.01.2019 року.

Також Верховним судом у постанові від 24.10.2018 року у справі №521/12020/15-ц зроблено висновок, що за змістом наведених норм при розгляді позову про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку і прибудинкової території обов`язковим є встановлення як факту надання житлово-комунальних послуг належної якості, так і оцінка економічної обґрунтованості тарифів з утримання будинку, споруд і прибудинкових території, які надаються відповідною організацією, оскільки від встановлення таких обставин залежить право споживача житлово-комунальних послуг на перерахунок їх вартості.

Пунктами 1,5,10 ч.1 ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором.

Довідка про заборгованість вказує на заборгованість на такі послуги: - освітлення МЗК, ліфти; - загальнобудинкове споживання води; - УБПТ; - за спожиту електроенергію; - за холодне водопостачання та водовідведення; - теплопостачання по приладам обліку тепла; - перерозподіл витрат на тепло; - опалень місць загального користування; - за утримання дахової котельні; аванс/повернення авансу на теплопостачання; - цільові внески; - доплата за вивіз ТБО; - штрафні санкції за несвоєчасну оплату електроенергії; - утримання паркінгу; - електроенергія на паркінг; - електроенергія кладова.

Тарифи всіх вищевказаних складових заборгованості до матеріалів справи не додано.

Встановлення щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території загальними зборами, не покриває всі тарифи вказані у довідці про заборгованість.

Також варто відзначити, що така довідка складена за підписом бухгалтера та голови правління ОСББ «КРІТ» та містить припис, що розмір заборгованості встановлений за даними ОСББ «КРІТ».

Проте, суд не приймає вказану довідку на підтвердження факту наявності заборгованості, з огляду на наступне.

Згідно статті 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи. Для контролю та впорядкування оброблення даних на підставі первинних документів можуть складатися зведені облікові документи.

Позивач є юридичною особою та зобов`язаний вести бухгалтерський облік своєї господарської діяльності у порядку, встановленому національним законодавством.

Так відповідно пункту 4.3. Положення про організацію операційної діяльності в банках України, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 18 червня 2003 року № 254, в редакції, чинній на момент виникнення відповідних прав та обов`язків (далі - Положення 254) - первинні документи мають бути складені під час здійснення операції, а якщо це неможливо - безпосередньо після її закінчення в паперовій та/або в електронній формі.

Пунктом 4.10. Положення 254 встановлено, що первинні документи складаються на паперових носіях або в електронній формі та мають містити такі обов`язкові реквізити: назву документа (форми); дату і місце складання; назву підприємства (банку), що склало документ; зміст та обсяг операції (короткий зміст операції та підстава для її здійснення), одиницю її виміру; посади осіб, відповідальних за здійснення операції і правильність її оформлення; особистий підпис (електронний цифровий підпис) та інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні операції .

Згідно пункту 8 розділу VII Положення про порядок емісії електронних платіжних засобів і здійснення операцій з їх використанням, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 05 листопада 2014 року № 705, в редакції, чинній на момент виникнення відповідних прав та обов`язків, (далі - Положення 705) емітенти зобов`язані в порядку та строки, установлені договором, надавати власникам рахунків виписки про рух коштів на їх рахунках за операціями, що виконані користувачами електронних платіжних засобів. Форма виписки повинна включати всі обов`язкові реквізити, передбачені нормативно-правовим актом Національного банку з питань організації операційної діяльності в банках України

Пунктом 4 розділу VII Положення 705 визначено, що документи за операціями з використанням електронних платіжних засобів мають статус первинного документа та можуть бути використані під час урегулювання спірних питань.

Отже, розрахунок наданий позивачем не є первинним документом, не містить інформації стосовно первинних документів що підтверджують відповідні операції щодо погашення відповідачем наявної заборгованості. Така первинна документація також не була надана позивачем на підтвердження заявлених вимог.

Враховуючи вищевикладене, та положення ст.80 ЦПК України, суд приходить до висновку, що надана позивачем довідка не є достатнім доказом щодо наявності у ОСОБА_1 заборгованості.

У відповідності до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Крім того ст. 13 ЦПК передбачає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених ЦПК України випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених ЦПК України. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до змісту п.2 ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи у разі відмови в позові - на позивача.

Оскільки позовні вимоги ОСББ «КРІТ» є не обґрунтованими, то витрати по сплаті судового збору не підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 5, 12, 30, 43, 76, 81, 84, 89, 95, 223, 235, 241, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРІТ» (, м. Одеса, Французький бульвар, 13А) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ) про стягнення заборгованості залишити без задоволення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення до Одеського апеляційного суду.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 05 грудня 2022 року.

Суддя: В.Я. Бондар