Справа № 367/3246/22
Провадження №2/367/4735/2022
УХВАЛА

Іменем України

21 листопада 2022 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Кухленка Д.С.,

з участю секретаря Вишневецької А.Л.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі,-

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області звернувся позивач ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі.

Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Кухленка Д.С. від 27 вересня 2022 року відкрито загальне позовне провадження по вказаній цивільній справі та призначено до підготовчого судового засідання.

21.11.2022 через канцелярію суду було подано заяву про затвердження мирової угоди від 21.11.2022 р.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання 21.11.2022 року не з`явився, через канцелярію суду подав заяву, в якій зазначив, що сторони у справі уклали мирову угоду, яку просив затвердити в судовому засіданні та закрити провадження по справі № 367/3246/22. Судове засідання по справі № 367/3246/22 просив проводити в його відсутність, зазначив, що наслідки закриття провадження йому відомі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання 01.07.2022 року не з`явився, через канцелярію суду подала заяву, в якій зазначила, що сторони у справі уклали мирову угоду, яку просила затвердити в судовому засіданні та закрити провадження по справі № 367/3246/22. Судове засідання по справі № 367/3246/22 просила проводити в її відсутність, зазначила, що наслідки закриття провадження їй відомі.

Суд, розглянувши мирову угоду та дослідивши матеріали цивільної справи, вважає заяву про затвердження мирової угоди обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню із наступних підстав.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторона мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

За умовами мирової угоди сторони досягли згоди вирішення спору наступним чином:

«1. Сторони у справі визнають, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08) та земельної ділянки кадастровий номер::01:065:0025 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108) загальною площею 0,1494 і їх частки у праві власності на житловий будинок складають:

ОСОБА_1 87/200;

ОСОБА_2 113/200.

Частки у праві власності на земельну ділянку складають:

ОСОБА_1 9/20

ОСОБА_2 11/20

2. Сторони визнають, що ринкова вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , без врахування вартості земельної ділянки, складає 1 824 000,00 грн.

ідеальні частки співвласників у вартості домоволодіння складають:

ОСОБА_1 87/200 793 440, 00 грн.;

ОСОБА_2 113/200 1 030 560, 00 грн.

ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1494 га кадастровий номер :01:065:0025 складає: 2 743 000,00 грн.

ринкова вартість 1 м. кв. земельної ділянки площею 0,1494 га кадастровий номер :01:065:0025 складає: 2 743 000,00 грн. / 1494 м2 = 1 836,0 грн.

3. Керуючись висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиза від 05 липня 2022 року № 04/22, сторони у справі досягли згоди поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер: :01:065:0025 площею 0,1494 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд на самостійні об`єкти нерухомого майна:

3.1. Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) в натурі64/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 194,8 м. кв. вартістю 1 171 518, 00 грн. у складі наступних приміщень, господарських будівель та споруд:

- гараж № ІІ площею 25,6 м. кв.; - підвал № ІІІ площею 13,9 м. кв.; - котельня № ІV площею 9,0 м. кв.; - підвал №V площею 1,4 м. кв.; - коридор №2-1 площею 7,3 м. кв.; - кухня № 2-2 площею 13,1 м. кв. ; - житлова кімната № 2-3 площею 25,7 м. кв.; - коридор № 1-7 площею 1,2 м. кв.; - санвузол № 1-8 площею 4,7 м.кв.; - сходи № 1-9 площею 3,2 м. кв.; - кухня № 1-10 площею 15,8.м. кв.; - передпокій № 2-4 площею 17,2 м. кв.; - житлова кімната № 2-5 площею 26,7 м. кв.; - житлова кімната № 2-6 площею 15,0 м. кв.; - санвузол № 2-7 площею 3,6 м. кв.; - житлова кімната № 1-12 площею 11,4 м. кв., літня кухня літ. «Б», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «В», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», свердловина №1, вигрібна яма № 6, 72 % огорожі №2-4 та визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок;

3.2. Виділити ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 )в натурі 36/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 149,6 м. кв. вартістю 652 482, 00 грн. у складі наступних приміщень, господарських будівель та споруд: - гараж № ІІ площею 9,8 м. кв.; - підвал № V площею 24,2 м. кв.; - підвал № VІ площею 3,4 м. кв.; - передпокій № 1-1 площею 11,4 м. кв.; - туалет № 1-2 площею 1,7 м. кв.; - сходи № 1-3 площею 2,6 м. кв.; - ванна № 1-4 площею 3,3 м. кв.; - житлова кімната № 1-5 площею 8,7 м. кв.; - житлова кімната № 1-6 площею 25,4 м. кв.; - житлова кімната № 2-3 площею 1,2 м. кв.; - кухня № 1-11 площею 22,0 м. кв.; - житлова кімната № 1-12 площею 10,2 м. кв.; - житлова кімната № 1-13 площею 24,8 м. кв., - житлова кімната № 2-5 площею 0,9 м. кв. та 28 % огорожі № 2-4та визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок;

3.3. Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) в натурі земельну ділянку площею 0,1016 га, кадастровий номер: :01:065:0025, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, вартістю 1 865 376, 00 грн. відповідно до плану поділу земельної ділянки, визначеного будівельно-технічною та земельно-технічною експертизою № 04/22 від 05.07.2022 року, що є невід`ємною частиною даної мирової угоди та визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,1016 га, кадастровий номер: :01:065:0025.

3.4. Виділити ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) в натурі земельну ділянку площею 0,0478 га, кадастровий номер: :01:065:0025, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, вартістю 877 608, 00 грн. відповідно до плану поділу земельної ділянки, визначеного будівельно-технічною та земельно-технічною експертизою № 04/22 від 05.07.2022 року, що є невід`ємною частиною даної мирової угоди та визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,0478 га, кадастровий номер: :01:065:0025.

4. Сторони у справі визнають, що внаслідок поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер: :01:065:0025 припиняється.

5. Внаслідок поділу спільного майна в окремі об`єкти власності, кожна сторона бере на себе зобов`язання самостійно вирішити у встановленому законом порядку питання присвоєнням нових адресних номерів об`єктам нерухомого майна.

6. Позивач у справі ОСОБА_1 згодний сплатити вартість грошової компенсації за перевищення частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 розміром 378 078, 00 грн. та вартість грошової компенсації за перевищення частки у праві власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:065:0025 розміром 631 584,00 грн., а ОСОБА_2 згодна отримати дану грошову компенсацію від ОСОБА_1 .

7. Сторони у справі досягли згоди спільно здійснити переобладнання житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 05.07.2022 року № 04/22 та влаштувати окремі (самостійні) інженерні комунікації електропостачання, водопостачання, каналізації та газопостачання.

Витрати по переобладнанню житлового будинку АДРЕСА_1 та влаштуванню автономних систем електропостачання, водопостачання, каналізації та газопостачання покладаються на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках.

8. До підписання мирової угоди сторони провели повні розрахунки, що підтверджується відповідними розписками, які є невід`ємною частиною даної мирової угоди.

9. Сторони вважають на день підписання мирової угоди спір вичерпаним та таким, що врегульований.

Сторонам зрозумілі положення ст. ст. 207, 255, 256 ЦПК України та відомі наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі.

10. Сторони підтверджують, що всі умови Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і погоджуються, що відповідно до умов даної Мирової угоди та належного її виконання вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору і в подальшому не матимуть жодних претензій один до одного з приводу позовних вимог цивільної справи за №367/3246/22 та будь яких інших вимог в тому числі вимог майнового характеру.

11. Мирова угода підписана Сторонами у трьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу по одному для кожної із сторін та для суду і набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та затвердження судом.

12. Ухвала суду про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом відповідно до приписів ЦК України та ЗУ «Про виконавче провадження».

13. З умовами мирової угоди сторони згодні, просять Ірпінський міський суд її затвердити та закрити провадження у цивільній справі № 367/3246/22».

Згідно ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Враховуючи те, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, її здійснено на користь обох сторін, виконання мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд, у відповідності до ст.ст. 207, 255 ЦПК України, вважає за можливе затвердити ухвалою суду мирову угоду та закрити провадження у справі.

При цьому, відповідно до ст. 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». Уразі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Зазначена мирова угода сторін долучена до матеріалів справи, сторонам відомі наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст.ст. 207, 256 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 133, 139,142, 200, 207, 208, 247, 255, 256, 259, 260, 353 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Затвердити мирову угоду, укладену між сторонами по цивільній справі № 367/3246/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, за якою:

«1. Сторони у справі визнають, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08) та земельної ділянки кадастровий номер::01:065:0025 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108) загальною площею 0,1494 і їх частки у праві власності на житловий будинок складають:

ОСОБА_1 87/200;

ОСОБА_2 113/200.

Частки у праві власності на земельну ділянку складають:

ОСОБА_1 9/20

ОСОБА_2 11/20

2. Сторони визнають, що ринкова вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , без врахування вартості земельної ділянки, складає 1 824 000,00 грн.

ідеальні частки співвласників у вартості домоволодіння складають:

ОСОБА_1 87/200 793 440, 00 грн.;

ОСОБА_2 113/200 1 030 560, 00 грн.

ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1494 га кадастровий номер :01:065:0025 складає: 2 743 000,00 грн.

ринкова вартість 1 м. кв. земельної ділянки площею 0,1494 га кадастровий номер :01:065:0025 складає: 2 743 000,00 грн. / 1494 м2 = 1 836,0 грн.

3. Керуючись висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиза від 05 липня 2022 року № 04/22, сторони у справі досягли згоди поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер: :01:065:0025 площею 0,1494 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд на самостійні об`єкти нерухомого майна:

3.1. Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) в натурі64/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 194,8 м. кв. вартістю 1 171 518, 00 грн. у складі наступних приміщень, господарських будівель та споруд:

- гараж № ІІ площею 25,6 м. кв.; - підвал № ІІІ площею 13,9 м. кв.; - котельня № ІV площею 9,0 м. кв.; - підвал №V площею 1,4 м. кв.; - коридор №2-1 площею 7,3 м. кв.; - кухня № 2-2 площею 13,1 м. кв. ; - житлова кімната № 2-3 площею 25,7 м. кв.; - коридор № 1-7 площею 1,2 м. кв.; - санвузол № 1-8 площею 4,7 м.кв.; - сходи № 1-9 площею 3,2 м. кв.; - кухня № 1-10 площею 15,8.м. кв.; - передпокій № 2-4 площею 17,2 м. кв.; - житлова кімната № 2-5 площею 26,7 м. кв.; - житлова кімната № 2-6 площею 15,0 м. кв.; - санвузол № 2-7 площею 3,6 м. кв.; - житлова кімната № 1-12 площею 11,4 м. кв., літня кухня літ. «Б», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «В», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», свердловина №1, вигрібна яма № 6, 72 % огорожі №2-4 та визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок;

3.2. Виділити ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 )в натурі 36/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 149,6 м. кв. вартістю 652 482, 00 грн. у складі наступних приміщень, господарських будівель та споруд: - гараж № ІІ площею 9,8 м. кв.; - підвал № V площею 24,2 м. кв.; - підвал № VІ площею 3,4 м. кв.; - передпокій № 1-1 площею 11,4 м. кв.; - туалет № 1-2 площею 1,7 м. кв.; - сходи № 1-3 площею 2,6 м. кв.; - ванна № 1-4 площею 3,3 м. кв.; - житлова кімната № 1-5 площею 8,7 м. кв.; - житлова кімната № 1-6 площею 25,4 м. кв.; - житлова кімната № 2-3 площею 1,2 м. кв.; - кухня № 1-11 площею 22,0 м. кв.; - житлова кімната № 1-12 площею 10,2 м. кв.; - житлова кімната № 1-13 площею 24,8 м. кв., - житлова кімната № 2-5 площею 0,9 м. кв. та 28 % огорожі № 2-4та визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок;

3.3. Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) в натурі земельну ділянку площею 0,1016 га, кадастровий номер: :01:065:0025, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, вартістю 1 865 376, 00 грн. відповідно до плану поділу земельної ділянки, визначеного будівельно-технічною та земельно-технічною експертизою № 04/22 від 05.07.2022 року, що є невід`ємною частиною даної мирової угоди та визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,1016 га, кадастровий номер: :01:065:0025.

3.4. Виділити ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) в натурі земельну ділянку площею 0,0478 га, кадастровий номер: :01:065:0025, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, вартістю 877 608, 00 грн. відповідно до плану поділу земельної ділянки, визначеного будівельно-технічною та земельно-технічною експертизою № 04/22 від 05.07.2022 року, що є невід`ємною частиною даної мирової угоди та визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,0478 га, кадастровий номер: :01:065:0025.

4. Сторони у справі визнають, що внаслідок поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер: :01:065:0025 припиняється.

5. Внаслідок поділу спільного майна в окремі об`єкти власності, кожна сторона бере на себе зобов`язання самостійно вирішити у встановленому законом порядку питання присвоєнням нових адресних номерів об`єктам нерухомого майна.

6. Позивач у справі ОСОБА_1 згодний сплатити вартість грошової компенсації за перевищення частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 розміром 378 078, 00 грн. та вартість грошової компенсації за перевищення частки у праві власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:065:0025 розміром 631 584,00 грн., а ОСОБА_2 згодна отримати дану грошову компенсацію від ОСОБА_1 .

7. Сторони у справі досягли згоди спільно здійснити переобладнання житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 05.07.2022 року № 04/22 та влаштувати окремі (самостійні) інженерні комунікації електропостачання, водопостачання, каналізації та газопостачання.

Витрати по переобладнанню житлового будинку АДРЕСА_1 та влаштуванню автономних систем електропостачання, водопостачання, каналізації та газопостачання покладаються на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках.

8. До підписання мирової угоди сторони провели повні розрахунки, що підтверджується відповідними розписками, які є невід`ємною частиною даної мирової угоди.

9. Сторони вважають на день підписання мирової угоди спір вичерпаним та таким, що врегульований. Сторонам зрозумілі положення ст. ст. 207, 255, 256 ЦПК України та відомі наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі.

10. Сторони підтверджують, що всі умови Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і погоджуються, що відповідно до умов даної Мирової угоди та належного її виконання вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору і в подальшому не матимуть жодних претензій один до одного з приводу позовних вимог цивільної справи за №367/3246/22 та будь яких інших вимог в тому числі вимог майнового характеру.

11. Мирова угода підписана Сторонами у трьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу по одному для кожної із сторін та для суду і набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та затвердження судом.

12. Ухвала суду про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом відповідно до приписів ЦК України та ЗУ «Про виконавче провадження».

13. З умовами мирової угоди сторони згодні, просять Ірпінський міський суд її затвердити та закрити провадження у цивільній справі № 367/3246/22».

Провадження по справі № 367/3246/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі - закрити.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією мировою угодою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reestr.court.gov.ua

Суддя: Д.С. Кухленко