Справа № 127/7710/22
Провадження № 22-ц/801/1965/2022
Головуючий у суді 1-ї інстанції Гуменюк К. П.
Доповідач:Сопрун В. В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2022 рокуСправа № 127/7710/22м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд в складі:

головуючого Сопруна В.В.,

суддів Матківської М.В., Якименко М.М.,

розглянувши у порядку письмового провадження цивільну справу №127/7710/22 запозовом Обслуговуючого кооперативу відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд Надія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

за апеляційною скаргою Обслуговуючого кооперативу відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд Надія» на рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 15 вересня 2022 року, яке ухвалене суддею Гуменюком К.П. в Вінницькому міському суді Вінницької області, повний текст складено 20 вересня 2022 року,

в с т а н о в и в :

В квітні 2022 року Обслуговуючий кооператив відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд Надія»звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, мотивуючи позовні вимоги тим, що згідно рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 23 квітня 1992 року № 170 був зареєстрований статут житлово-будівельного кооперативу «Надія». Довгий час будинок АДРЕСА_1 обслуговували різні ЖЕКи і він перебував у них на балансі.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про списання багатоквартирних будинків з балансу» від 21 вересня 2018 року № 1971 та складеного акту про списання багатоквартирного будинку з балансу від 21 вересня 2018 року, що розміщений за адресою: АДРЕСА_1 , даний будинок був списаний з балансу Вінницької міської ради.

Протоколом загальних зборів членів і співвласників кооперативу ОК ВЖБК ДА «Вінницясільбуд» «Надія» від 02 грудня 2018 року № 3 було затверджено тариф у розмірі 3,31 грн за 1 кв.м. на утримання будинку та прибудинкової території та протоколом загальних зборів від 31 січня 2021 року був затверджений ще тариф у розмірі 4 грн за 1 кв.м. на утримання будинку та прибудинкової території.

04 січня 2019 року було підписано акт приймання-передачі технічної документації на будинок АДРЕСА_1 між т.в.о. начальника МКП УК «Господар люкс» Авраменко В.І. та керівником ОК ВЖБК ДА «Вінницясільбуд» «Надія» Бойко О.Ю.

Відповідач зі статутом, засновницькими документами та внутрішніми документами ознайомлений, з їх вимогами згодний і зобов`язався виконувати у відповідності з діючим законодавством України.

ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований і мешкає там станом на даний час.

Позивач здійснюючи утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , фактично надає співвласникам житлово-комунальну послугу, а саме послугу з управління багатоквартирним будинком. Така послуга надається позивачем з 01 січня 2019 року.

З 01 жовтня 2019 року по 31 березня 2022 року відповідач ОСОБА_1 оплату за послуги з управління будинком не здійснював, у результаті чого виникла заборгованість у розмірі 5360,80 грн.

Таким чином, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5360,80 грн та 3 % річних у розмірі 160,82 грн за період з 01 жовтня 2019 року по 31 березня 2022 року включно та стягнути судові витрати зі сплати судового збору.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 15 вересня 2022 року відмовлено в задоволені позову.

Не погодившись з вказаним рішенням суду, позивач подав апеляційну скаргу, оскільки вважає, що рішення суду є незаконним, необґрунтованим, ухваленим з порушенням норм матеріального та процесуального права через неповне встановлення обставин, які мають значення для справи, та неправильне встановлення обставин, які мають значення для справи. Просив рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги. Стягнути з відповідача судові витрати.

Апеляційна скарга мотивована тим, що суд першої інстанції не звернув уваги на те, що відповідач від наданих позивачем послуг у встановленому законом порядку не відмовився, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що давало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачем не надано. Таким чином, споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо фактично користувались ними.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення - без змін.

Ухвалою Вінницького апеляційного суду від 26 жовтня 2022 року розгляд справи в апеляційній інстанції призначено без повідомлення учасників справи згідно ч.1 ст.369 ЦПК України.

Колегія суддів, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, прийшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню за таких підстав.

Згідно ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ст. 76 ЦПК України).

Згідно ч.1-3, 5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Статтею 264 ЦПК України передбачено, що під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Зазначеним вимогам судове рішення не відповідає.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 23 квітня 1992 року № 170 був зареєстрований статут житлово-будівельного кооперативу «Надія».

Згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про списання багатоквартирних будинків з балансу» від 21 вересня 2018 року № 1971 та складеного акту про списання багатоквартирного будинку з балансу від 21 вересня 2018 року, що розміщений за адресою: АДРЕСА_1 , даний будинок був списаний з балансу Вінницької міської ради.

Протоколом загальних зборів членів і співвласників кооперативу ОК ВЖБК ДА «Вінницясільбуд» «Надія» від 02 грудня 2018 року № 3 було затверджено тариф у розмірі 3,31 грн за 1 кв.м. на утримання будинку та прибудинкової території та протоколом загальних зборів від 31 січня 2021 року був затверджений ще тариф у розмірі 4 грн за 1 кв.м. на утримання будинку та прибудинкової території.

04 січня 2019 року було підписано акт приймання-передачі технічної документації на будинок АДРЕСА_1 між т.в.о. начальника МКП УК «Господар люкс» Авраменко В.І. та керівником ОК ВЖБК ДА «Вінницясільбуд» «Надія» Бойко О.Ю.

ОК ВЖБК ДА «Вінницясільбуд» «Надія» є юридичною особою і зареєстрована у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідач зі статутом, засновницькими документами та внутрішніми документами ознайомлений, з їх вимогами згодний і зобов`язався виконувати у відповідності з діючим законодавством України.

Згідно з положеннями статуту кооперативу, а саме п. 6.2., член кооперативу зобов`язаний:

-Виконувати вимоги статуту кооперативу, рішення загальних зборів членів кооперативу і правління кооперативу;

-Виконувати вимоги правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, ЖК УРСР, ЦК України та інші вимоги законодавства України;

-Своєчасно здійснювати оплату спожитих житлово-комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу.

Пунктом 9.4. Статуту передбачено, що рішення загальних зборів членів кооперативу є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований і мешкає там станом на даний час.

Позивач здійснюючи утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , фактично надає співвласникам житлово-комунальну послугу, а саме послугу з управління багатоквартирним будинком. Така послуга надається позивачем з 01 січня 2019 року.

Згідно розрахунку заборгованості з 01 жовтня 2019 року по 31 березня 2022 року у відповідача ОСОБА_1 виникла заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5 360,80 грн та 3 % річних у розмірі 160,82 грн за період з 01 жовтня 2019 року по 31 березня 2022 року включно.

У зв`язку з цим позивач звернувся до суду з цим позовом.

За положеннями ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів; без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості; на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості; на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг у встановленому законодавством порядку; без додаткової оплати отримувати від виконавця відповідної послуги чи іншої уповноваженої на розподіл комунальної послуги особи детальний розрахунок розподілу обсягу спожитих комунальних послуг між споживачами багатоквартирного будинку; без додаткової оплати отримувати інформацію про проведені управителем, виконавцем комунальної послуги нарахування плати за житлово-комунальні послуги (з розподілом за періодами та видами нарахувань) та отримані від споживача платежі.

Згідно ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; без додаткової оплати надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості та іншу інформацію, передбачену законодавством; розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживачів, у визначених законом випадках - управителів, і проводити відповідні перерахунки розміру плати за комунальні послуги в разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, несвоєчасно або неналежної якості, а також в інших випадках, визначених договором про надання комунальних послуг.

Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

З ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вбачається, що до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

-забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

-купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

-поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

-інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно із ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

У ч. 1 ст. 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. У договорах за участю фізичної особи - споживача враховуються вимоги законодавства про захист прав споживачів. (ст. 627 ЦК України)

У ст. 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За умовами ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК України). Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (статті 79 ЦПК України).

Статтею 80 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно з частиною першою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований і мешкає там станом на даний час, а тому на нього покладений обов`язок з оплати за відповідні житлово-комунальні послуги.

Позивач Обслуговуючий кооператив відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд Надія»здійснює утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , надаючи співвласникам житлово-комунальну послугу, а саме послугу з управління багатоквартирним будинком. Така послуга надається позивачем з 01 січня 2019 року.

Будь-яких доказів, зокрема, актів-претензії, що відповідач не отримував послуги, надані Обслуговуючим кооперативом відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд Надія», суду не надано.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що протоколом загальних зборів членів і співвласників кооперативу ОК ВЖБК ДА «Вінницясільбуд» «Надія» від 02 грудня 2018 року № 3 було затверджено тариф у розмірі 3,31 грн за 1 кв.м. на утримання будинку та прибудинкової території та протоколом загальних зборів від 31 січня 2021 року був затверджений ще тариф у розмірі 4 грн за 1 кв.м. на утримання будинку та прибудинкової території, однак суд першої інстанції в порушення ст.89 ЦПК України, належним чином не оцінив вказаний доказ, що призвело до помилкового висновку про відмову в задоволенні позовних вимог.

Згідно розрахунку заборгованості з 01 жовтня 2019 року по 31 березня 2022 року у відповідача ОСОБА_1 виникла заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5 360,80 грн та 3 % річних у розмірі 160,82 грн за період з 01 жовтня 2019 року по 31 березня 2022 року включно (а.с.20 - 25), який відповідає встановленим тарифам.

Даний розрахунок відповідачем не спростований, відповідає вимогам чинного законодавства та матеріалам справи.

Таким чином, колегія суддів не погоджується з висновком суду першої інстанції в тому, що позивач не надав суду доказів, які б підтверджували розмір заборгованості відповідача за надані житлово-комунальні послуги, оскільки матеріалами справи встановлено наявність у відповідача заборгованість, яка має бути стягнута з нього на користь позивача.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5360,80 грн та 3 % річних у розмірі 160,82 грн за період з 01 жовтня 2019 року по 31 березня 2022 року включно.

Відповідно до ст. 376 ЦПК України, підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Згідно ч.13 ст. 141 України якщо суд апеляційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

Таким чином, оскільки апеляційна скарга підлягає задоволенню, то з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений судовий збір за позовну заяву в розмірі 2481 грн та за подання апеляційної скарги в розмірі 3721,50 грн.

Керуючись ст. ст. 141, 367, 369, 374, 376, 381-384 ЦПК України, суд,

постановив:

Апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд Надія» задовольнити.

Рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 15 вересня 2022 року скасувати, ухвалити нове рішення.

Позов Обслуговуючого кооперативу відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд Надія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обслуговуючого кооперативу відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд Надія»заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5360,80 грн та 3 % річних у розмірі 160,82 грн за період з 01 жовтня 2019 року по 31 березня 2022 року включно.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обслуговуючого кооперативу відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд Надія» судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви в розмірі 2481 грн та за подання апеляційної скарги в розмірі 3721,50 грн.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, касаційному оскарженню не підлягає, крім випадків, передбачених пунктом 2 частини 3 статті 389 ЦПК України.

Повний текст судового рішення складено 24 листопада 2022 року.

Головуючий Сопрун В.В.

Судді Матківська М.В.

Якименко М.М.