Номер провадження: 22-ц/813/8500/22
Головуючий у першій інстанції Єршова Л.С.
Доповідач Базіль Л. В.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

05.12.2022 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Базіль Л.В.

суддів: Воронцової Л.П.

Полікарпової О.М.

вирішуючи питання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача, Релігійну організацію релігійну громаду Перша церква Назарянина м. Одеса у цивільній справі за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 , Акціонерного товариства Альфа-Банк, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Одеська міська рада, про витребування майна, усунення перешкод у користуванні шляхом виселення,скасування запису про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, визнання недійсним договору іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 06.09.2022 року залишено без задоволення позов Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 , Акціонерного товариства Альфа-Банк, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Одеська міська рада, про витребування майна, усунення перешкод у користуванні шляхом виселення, скасування запису про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, визнання недійсним договору іпотеки.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду Департамент комунальної власності Одеської міської ради оскаржив його в апеляційному порядку.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 08 листопада 2022 року у вказаній справ відкрито апеляційне провадження.

На адресу апеляційного суду від адвоката Доріної Інни Леонідівни, яка діє від імені Релігійної організації релігійної громади Перша церква Назарянина надійшла заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Релігійну організацію релігійну громаду Перша церква Назарянина м. Одеси.

Заява мотивована тим, що предметом розгляду у даній справі є нежитлове приміщення підвалу загальною площею 129,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, Соборна площа, 1, яке є об`єктом комунальної власності територіальної громади м. Одеси.

Указаний об`єкт є предметом договору оренди нежитлового приміщення від 21.12.2019 року, укладеного між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Релігійної організації релігійної громади Перша церква Назарянинам. Одеси.

За вказаних умов, на думку заявника, наявність спору між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та ОСОБА_1 безпосередньо впливає на права Релігійної організації релігійної громади Перша церква Назарянина м. Одеси, як орендаря нежилих приміщень, а рішення суду за результатами розгляду справу може вплинути на права та обов`язки орендаря.

Зазначає, що у разі відмови у задоволенні позовних вимог позивача, існує загроза переходу права власності, реалізації спірного об`єкту нерухомого майна на умовах існуючого договору іпотеки, або в результаті дій відповідачки, пов`язаних з реалізацією зареєстрованого за нею права власності на спірний об`єкт нерухомого майна.

Ретельно перевіривши зміст поданої заяви, матеріали справи, апеляційний суд приходить до висновку про наявність підстав для відмови у задоволенні поданої заяви з таких підстав.

У відповідності до приписів ч.1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно із п.1 ч.1 ст. 365 ЦПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду у разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

У відповідності до приписів ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Сторони можуть встановити у договорі найму, що у разі відчуження наймодавцем речі договір найму припиняється.

Із викладеного слідує, що сама по собі зміна власника об`єкта нерухомого майна, який є предметом договору оренди не впливає на права та обов`язки орендаря, шляхом звуження чи зменшення обсягу прав, як тимчасового користувача приміщення.

Відтак, результат розгляду даної справи, за наслідками її перегляду в апеляційному порядку, на думку колегії суддів, не вплине на права та обов`язки Релігійної організації релігійної громади Перша церква Назарянина м. Одеси, як орендаря нежилих приміщень, а тому підстави для задоволення клопотання відсутні.

Керуючись ст. 53,365 ЦПК України, апеляційний суд

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити у задоволенні клопотання адвоката Доріної Інни Леонідівни про залучення до участі у цивільній справі №522/17636/18 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Релігійну організацію релігійну громаду Перша церква Назарянинам. Одеси.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий Л.В. Базіль

Судді: Л.П. Воронцова

О.М. Полікарпова