Дата документу 15.12.2022
Справа № 501/3117/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2022 року м. Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Смирнова В.В.,

при секретарі Кочкіній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську цивільну справу:

за позовною заявою: ОСОБА_1 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2

до

відповідача: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3

предмет та підстави позову: про визнання права власності

учасники справи не з`явились

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне

І. Виклад позиції заявника та представника позивача.

03.11.2022 ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до Іллічівського міського суду Одеської області з позовною заяво до ОСОБА_2 (далі - відповідач) про визнання права власності. Позивні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 більше десяти років проживає в квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , вільно, відкрито, добросовісно та безперервно володіє цією нерухомістю, та просить суд визнати право власності на вищезазначену квартиру.

Позивач до судового засідання не прибула, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, (а.с. 28-29)

Відповідач до судового засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі (а.с.25-27).

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

1.Заява про долучення до матеріалів справи документів (а.с. 21-24)

2.Заява відповідача про розгляд справи за її відсутності ( а.с. 25-27)

3.Заява позивача про розгляд справи за її відсутності (а.с.28-29)

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 09.11.2022 року відкрито провадження по справі, розгляд справи призначена за правилами загального позовного порядку (а.с. 19).

Ухвалою від 30.11.2022 року закрито підготовче судове засідання та призначено розгляд справи у порядку письмового провадження на підставі письмових доказів (а.с. 34).

Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст правовідносини.

Відповідно до розписки від 25.02.2011 року, ОСОБА_3 надала у користування та для постійного проживання ОСОБА_1 квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 . В рахунок вартості зазначеної квартири ОСОБА_2 отримала грошові кошти від ОСОБА_1 в розмірі 35,000 (тридцять п`ять тисяч) доларів для передачі ОСОБА_4 (а.с.6).

Згідно квитанцій на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , комунальні платежі сплачуються ОСОБА_1 (а.с. 8-15)

Відповідно до розпорядження № 61 від 13.04.1983 року на підставі рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради народних депутатів № 237 від 08.04.1983 року, особовий рахунок на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , переоформлено з ОСОБА_5 на ОСОБА_6 (а.с. 16).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , ОСОБА_7 є дочкою ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 7 оборот).

Відповідно до виписки з особового рахунку № НОМЕР_2 від 09.11.2022 року по житлово-експлуатаційній дільниці № 3 м. Чорноморськ, постійно проживає в квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , ОСОБА_1 , заборгованості по сплаті комунальних платежів не має (а.с. 22).

Згідно акту встановлення факту постійного проживання від 09.11.2022 року, ОСОБА_1 постійно проживає за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 24).

V. Оцінка Суду.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Враховуючи положення ст.ст. 335,344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст. 15,16 ЦК України, а також ч.4 ст.344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволодів вищевказаною квартирою та більше десяти років відкрито користується нею, а тому суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на зазначену квартиру за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15,16,344 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 76-81, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності в порядку набувальної давності на квартиру АДРЕСА_5 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області В.В.Смирнов