Справа № 368/829/22
У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2022 р. Суддя Кагарлицького районного суду Київської області Іванюта Т.Є. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перепон до реалізації права користування спільною сумісною власність, -

встановив:

На адресу суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перепон до реалізації права користування спільною сумісною власність.

Відповідно до ст. 175 ЦПК України:

«У позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником, або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Пунктом 4 частини першої статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що прибудинкова територія територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Як роз`яснено у пункті 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», при приватизації громадянами одно- або багатоквартирного будинку державного житлового фонду порядок користування закріпленою за ним прибудинковою територією згідно з пунктом 5 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду здійснюється в порядку та на умовах, передбачених частиною третьою статті 42 ЗК України, якою встановлено, що порядок використання земельних ділянок де розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються співвласниками.

Тобто у разі приватизації громадянами квартир, земельна ділянка як така що входить у житловий комплекс, може передаватися безоплатно у власність або надаватися у користування лише об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку» в порядку, передбаченому постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року № 1521 «Про реалізацію Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». В такому разі земельна ділянка належить співвласникам житлового будинку на праві спільної сумісної власності, яка разом із загальним майном і неподільною часткою житлового комплексу (допоміжні приміщення, конструктивні елементи будинку, його технічне обслуговування) є майном співвласників, які визначають порядок його користування.

На вказані норми законодавства звернув увагу Верховний Суд України у постанові від 13.11.19, яка приєднана до позовної заяви. (а.с. 12-17).

В п.2 позовної заяви позивач вказує, що на виконання рішення Кагарлицького районного суду від 17.02.2017 року відповідачами було усунуто паркан-огорожу та додано відповідний акт ДВС від 15.06.20.

В позовній заяві від 03.10.22 вказано 3-ті особи, які не заявляють самостійних позовних вимог, а саме: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 .

Згідно свідоцтва про право власності на житло, кв. АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної власності ОСОБА_6 та членам його сім`ї: ОСОБА_1 , ОСОБА_12 .

Однак позивач просить:

1. Встановити порядок, яким зобов`язати Відповідачів - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 не вчиняти дій, щодо осіб - Позивача та членів її сім`ї - ОСОБА_1 , ОСОБА_6 ; ОСОБА_12 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , на їх шляху до господарських споруд та саду ( користування спільно-сумісною власністю), утриматись від протиправних дій, щодо Позивача та членів її сім`ї - ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_12 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 дії, які могли б бути витлумачені ( зрозумілі), як перепона на шляху Позивача та членів її сім`ї до господарських споруд та саду (користування спільно-сумісною власністю-прибудинковою територією);

2. Забов`язати судовим рішенням не вчиняти дій, які будуть перешкодами до пересування спільно - сумісною власністю шляхом до господарських споруд та саду. Встановивши судовим рішенням часовий проміжок можливості пересування, а саме безперешкодне пересування на протязі доби протягом року ( в будь - яку пору року);

3. Територіальне (безперешкодне пересування асфальтовою доріжкою по периметру під стінами будинку АДРЕСА_2 - власників ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , як прохід на шляху до господарських споруд та саду.

4. Суб`єктне (судовим рішенням визначити осіб : Позивача та членів її сім`ї - ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_12 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 ОСОБА_9 як осіб, яким судовим рішенням забезпечено можливість реалізації зазначеного у п. 3) п.п 1. 2.

Відповідно до ст. 48 ЦПК України «Сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава».

Відповідно до ст.53 ЦПК України:

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Однак позивач не зазначає в чому полягає порушення прав, як співвласників будинку, а також чи є вони такими- ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , який їх статус позивачів чи третіх осіб по даній справі

Згідно довідки Кагарлицької міської ради від 07.10.2022 ОСОБА_8 в АДРЕСА_3 навіть не зареєстрована.

А тому, необхідно визначити статус членів сім`ї позивача, якими діями відповідачів і яке право їх порушено, чи є вони співвласниками даного будинку, чи вживалися заходи досудового врегулювання спору і чому не зазначені позивачами, якщо просять усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою.

В п.3 позовної заяви від 08.09.2022 року вказано, що відповідачі створюють перепони лише ОСОБА_8 , яка має статус члена сім`ї позивача, однак не є позивачем по справі.

А тому, позовну заяву слід залишити без руху і надати позивачці строк для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.175 ЦПК України, суддя,-

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перепон до реалізації права користування спільною сумісною власність - залишити без руху.

Надати позивачці ОСОБА_1 строк для усунення недоліків позовної заяви не пізніше 10 днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т.Є. Іванюта