Провадження № 2/369/2474/22
15.09.2022 року м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді: Волчко А.Я.,
за участі секретаря: Миголь А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення збитків за невиконання зобов`язання по договору та стягнення безпідставно збережених грошових коштів,-
Відповідно до п. 4 попереднього договору, при укладенні цього договору на підтвердження намірів сторін Покупець (тобто позивач по справі), передала, а Продавець (тобто відповідач) прийняв передоплату у вигляді авансу в розмірі 321830 (триста двадцять одна тисяча вісімсот тридцять) гривень 00 копійок.
Відповідно до п.5 попереднього договору, Сторони також домовилися, що у випадку відмови; (ухилення) ПРОДАВЦЯ від продажу квартири у строк передбачений цим договором, або наявної заборони на продаж майна продавцем, або визнання об`єкту будівництва незаконною забудовою, або наявність підстав для забудови як об`єкту будівництва побудованого з порушенням чинних норм, що не дає можливості ввести його в експлуатацію, Продавець повинен повернути Покупцю одержану від нього суму авансу в розмірі 321830 (триста двадцять одна тисяча вісімсот тридцять) гривень 00 копійок протягом одного місяця.
Оскільки, з вини відповідача, Основний договір не міг бути укладеним у строк передбачений попереднім договором, тобто до 30.09.2018 року, то відповідно до п.5 попереднього договору, відповідачка була зобов`язана повернути позивачці отриманий нею аванс в розмірі 321830,00 грн., протягом одного місяця, тобто до 31.10.2018 року.
Так, як Основний договір не був укладений між сторонами в строк передбачений попереднім договором, тобто до 30.09.2018 року, то у відповідачки відпала підстава по утриманню належних позивачці грошей в сумі 321830,00 грн.
Оскільки, на сьогоднішній день, зобов`язання за попереднім договоромвід 09 жовтня 2017 рокувідповідачкою ОСОБА_2 не виконані, то позивачка просила суд:
Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 04.11.2021 року відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 26.05.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 15 вересня 2022 року на 11год. 30хв.
В судове засідання 15.09.2022 року позивач не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Його представник подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав, просив розглянути справу без участі сторони позивача. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачка в судове засідання 15.09.2022 року не з`явилася. Про день, час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. Причини неявки суду невідомі.
За згодою позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи та письмові докази в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України, приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.
Відповідно до п.4 попереднього договору, при укладенні цього договору на підтвердження намірів сторін Покупець ОСОБА_1 , передала, а Продавець ОСОБА_2 прийняла передоплату у вигляді авансу в розмірі 321830 (триста двадцять одна тисяча вісімсот тридцять) гривень 00 копійок.
Відповідно до п.5 попереднього договору, Сторони домовилися, що у випадку відмови; (ухилення) ПРОДАВЦЯ від продажу квартири у строк передбачений цим договором, або наявної заборони на продаж майна продавцем, або визнання об`єкту будівництва незаконною забудовою, або наявність підстав для забудови як об`єкту будівництва побудованого з порушенням чинних норм, що не дає можливості ввести його в експлуатацію, Продавець повинен повернути Покупцю одержану від нього суму авансу в розмірі 321830 (триста двадцять одна тисяча вісімсот тридцять) гривень 00 копійок протягом одного місяця.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Оскільки, з вини відповідача, Основний договір не міг бути укладеним у строк передбачений попереднім договором, тобто до 30.09.2018 року, то відповідно до п.5 попереднього договору, відповідач була зобов`язана повернути позивачці отриманий нею аванс в розмірі 321830 (триста двадцять одна тисяча вісімсот тридцять) гривень 00 копійок, протягом одного місяця, тобто до 31.10.2018 року.
Так, як Основний договір не був укладений між сторонами в строк передбачений попереднім договором, тобто до 30.09.2018 року, то у відповідача відпала правова підстава по утриманню належних позивачці грошей в сумі 321830 (триста двадцять одна тисяча вісімсот тридцять) гривень 00 копійок.
Згідно ст.1212 ЦК України, особа зобов`язана повернути майно тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Таким чином, у відповідності зі ст. 1212 ЦК України, вказана грошова сума має бути стягнута судом з ОСОБА_2 на користь позивача.
Статті 610 та 611 ЦК України передбачають, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; тощо.
Згідно ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За період прострочення грошового зобов`язання: з 31.10.2018 по 30.09.2021 р. за даними Державної служби статистики України в зазначений період базовий індекс споживчих цін становив:
листопад 2018 -101,4%; грудень 2018 -100,8 %; січень 2019 -101,0%; лютий 2019 -100,5%; березень 2019 -100,90%; квітень 2019 -101%; травень 2019 -100,70%; червень 2019 -99,50%; липень 2019 -99,40%; серпень 2019 -99,70%; вересень 2019 -100,70%; жовтень 2019 -100,70%; листопад 2019 - 100,10%; грудень 2019 -99,80%; січень 2020 - 100,20%; лютий 2020 -99,7%; березень 2020 -100,80%; квітень 2020 -100,80%; травень 2020 -100,30%; червень 2020 -100,20%; липень 2020 -99,40%; серпень 2020 -99,80%; вересень 2020 -100,50%; жовтень 2020 -101,00%; листопад 2020 -101,30%; грудень 2020 -100,90%; січень 2021 - 101,30%; лютий 2021 -101,0%; березень 2021 -101,70%; квітень 2021 -100,70%; травень 2021 -101,30%; червень 2021 -100,20%; липень 2021 -100,10%; серпень 2021 -99,80%; вересень 2021 -101,20%;
Загалом за період з 31.10.2018 по 30.09.2021 року: 118,40%.
Керуючись ст.ст. , 16, 526, 610, 611 625, 1212 Цивільного кодексу України, ст. ст. 259, 263, 264, 265, 268, 280, 281 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 кошти (аванс), які були ним отримані за попереднім договором від 09 жовтня 2017 року, в розмірі 321830 (триста двадцять одна тисяча вісімсот тридцять) гривень 00 копійок.
Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 4092,18 (чотири тисячі дев`яносто дві гривні 18 коп.).
Інформація про позивача: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_5 ; РНОКПП: НОМЕР_2 .
Інформація про відповідача: ОСОБА_2 , АДРЕСА_6 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справ, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: А.Я. Волчко