Справа № 274/5016/22
Провадження № 2/0274/1368/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"17" листопада 2022 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді - Хуторної І.Ю.,

з участю секретаря Дерманської О.В.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

1. Описова частина

20.09.2022 ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 70, 2 кв. м, прибудову площею 11, 5 кв. м, бетонний ганок площею 3, 3 кв.м, погріб з шийкою площею 23,1 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 після матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку спадкування за законом.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

Позовна заява ОСОБА_1 обґрунтована тим, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок за померлою ОСОБА_2 їй нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей будинок.

Відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, процесуальні дії

Ухвалою від 21.09.2022 позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито загальне провадження. Крім того, у Бердичівській державній нотаріальній конторі витребувано матеріали спадкової справи № 187/2016 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а.с. 21).

Ухвалою від 21.10.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с. 60).

У судове засідання сторони не з`явилися,

Позивачка на адресу суду спрямувала заяву, в якій просить проводити розгляд справи беї її участі (а.с. 66).

Від представника відповідача Райгородоцької сільської ради Вороновича С.М. у матеріалах справи міститься заява, в якій він також росить проводити розгляд справи за відсутності представника сільської ради (а.с. 25).

У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом

На підставі долучених до справи доказів встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Бистрик Бердичівського району Житомирської області померла матір позивачки, ОСОБА_2 (а.с. 9, 42).

Із матеріалів спадкової справи № 187/2016 від 23.04.2016 до майна померлої ОСОБА_2 вбачається, що крім позивачки, спадкоємицями до майна померлої за законом були: дочка ОСОБА_3 , син ОСОБА_4 та чоловік ОСОБА_5 , які згідно заяв №№ 863, 864, 865 від 29.07.2016 відмовились від спадщини на користь ОСОБА_1 (а.с. 35, 36, 29-55).

Постановою № 995/02-31 від 14.09.2022 державний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 з тих підстав, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній (а.с. 8).

На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 , з якого вбачається, що житловий будинок побудований 1961 році (а.с. 12-18).

З довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 867 від 09.09.2022 вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 не зареєстровано, правоустановчий документ не оформлений (а.с. 11).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованого 15.11.2022 відомості про зареєстроване право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 відсутні (а.с. 68).

Відповідно до довідки № 44 від 08.02.2022 виданої Бистрицьким старостинстким округом Райгородської сільської ради Бердичівського району Житомирської області за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 значився у власності житловий будинок з господоарськими спорудами АДРЕСА_1 , на який правовстановлюючі документи не виготовлялись. Земельна ділянка площею 0, 37 га, на якій розташований житловий будинок не приватизована та відноситься до земельного фонду Райгородської сільської ради (а.с 10).

Відповідно до довідки № 401 виданої у червні 2019 Бистрицькою сільською радою Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею на день смерті та протягом шести місяців після її смерті у вищевказаному будинку були зареєстровані її діти: син ОСОБА_4 , 1988 р.н. та дочка ОСОБА_1 , 1998 р.н. (а.с. 40).

Норми права, які застосовані судом

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємцями першої черги є діти померлого (ст. 1261 ЦК України).

Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

За положеннями частини 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції).

Оцінка аргументів сторін, висновки суду

Аналізуючи наведені нормативні акти, слід дійти висновку, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки.

На час завершення будівництва спірного будинку, а це 1961 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою саме після державної реєстрації.

Тому, оскільки позивачка яка є спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_2 на майно вона позбавлена можливості оформити у нотаріуса свої спадкові права на житловий будинок АДРЕСА_1 , а судом встановлено, що це будинковолодіння рахується за ОСОБА_2 , за позивачкою слід визнати право власності на вказаний будинок.

Керуючись статтями 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , 16.12.1998 право власності на житловий будинок загальною площею 70, 2 кв. м, прибудову «а», площею 11, 5 кв. м, Ганок «а1», площею 3, 3 кв.м, Погріб з шийкою «В», площею 23,1 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Райгородоцька сільської ради Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с.Райгородок, вул. Соборна, 11, .

Суддя: І.Ю. Хуторна