Справа №718/1340/22
Провадження №2/718/357/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.07.2022 року м. Кіцмань Чернівецька область

Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі головуючого судді Мізюка В.М., секретаря Харабари А.О. провівши підготовче судове засідання у залі суду м. Кіцмань у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що житловий будинок літ.А-І загальною площею 54,80кв.м., житловою площею 43,50кв.м.; сарай літ.Б; сарай літ.В; убиральня літ.У; огорожа літ.№1-2; колодязь літ.№3, що розташовані по АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 частка 6/25 та ОСОБА_3 частка 19/25.

Вказує, що 21.02.2022 року між позивачем та відповідачами було досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу належного їм житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Зазначає, що того ж дня позивач передав грошові кошти в сумі 180 000грн. за майно відповідачу ОСОБА_2 , однак в зв`язку із тим, що відповідач ОСОБА_3 проживає в Росії та не могла приїхати в Україну, грошові кошти за будинок з дозволу останньої отримала її сестра ОСОБА_2 , передала йому оригінали всіх документів на будинок, ключі від нього та зобов`язалася по приїзду ОСОБА_3 влітку на Україну і оформити нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу.

Отже, між позивачем та відповідачами фактично було досягнуто усіх істотних умов щодо укладення договору купівлі-продажу (предмету, ціни, порядку передачі майна, тощо), однак через відсутність в Україні відповідача ОСОБА_3 договір не був оформлений нотаріально.

На підставі наведеного просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ.А-І загальною площею 54,80кв.м., житловою площею 43,50кв.м.; сараю літ.Б; сараю літ.В; убиральні літ.У; огорожі літ.№1-2; колодязю літ.№3, що розташовані по АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці кадастровий номер :01:001:1461, укладений 21.02.2022р. між продавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаючого в АДРЕСА_2 право власності на житловий будинок літ.А-І загальною площею 54,80кв.м., житловою площею 43,50кв.м.; сарай літ.Б; сарай літ.В; убиральню літ.У; огорожу літ.№1-2; колодязь літ.№3, що розташовані по АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці кадастровий номер :01:001:1461.

Позивачка ОСОБА_1 подала письмову заяву про підтримання позову та просила розглядати справу без її участі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов визнали, наслідки визнання їм зрозумілі, просили справу розглядати у її відсутності, що вбачається із змісту поданих ними письмової заяви.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що даний позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як передбачено ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст.629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд немає обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207цього Кодексу.

Як передбачено ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у зв`язку з визнанням заявлених вимог відповідачем, за наявності законних на те підстав, оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Враховуючи наведене, ст.ст. 220, 319, 321, 328, 392, 629, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82, 200, 206, 352, 354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ.А-І загальною площею 54,80кв.м., житловою площею 43,50кв.м.; сараю літ.Б; сараю літ.В; убиральні літ.У; огорожі літ.№1-2; колодязю літ.№3, що розташовані по АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці кадастровий номер :01:001:1461, укладений 21.02.2022р. між продавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаючого в АДРЕСА_2 право власності на житловий будинок літ.А-І загальною площею 54,80кв.м., житловою площею 43,50кв.м.; сарай літ.Б; сарай літ.В; убиральню літ.У; огорожу літ.№1-2; колодязь літ.№3, що розташовані по АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці кадастровий номер :01:001:1461.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: В.М. Мізюк