Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 646/8564/21
Провадження № 2/553/1375/2022
У Х В А Л А

Іменем України

08.08.2022 року м. Полтава

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Парахіна Є.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Акціонерного товариства "Полтава-банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2021 року АТ "Полтава-банк" звернулося до Червонозаводського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 07.12.2018 року між ОСОБА_3 та АТ "Полтава-банк" в особі керуючого відділення "Харківське регіональне управління АТ "Полтава-банк" Сіденко Г.І. був укладений Договір про споживчий кредит № 1, за умовами якого банк надав відповідачу споживчий кредит на придбання нерухомості, а саме: квартири АДРЕСА_1 , в сумі 280000 грн. 00 коп. строком на 144 місяці з 07.12.2018 року по 06.12.2030 року зі сплатою 23 % річних на умовах, визначених цим договором.

Згідно п. 2.5 Договору зобов`язання позичальника до даному договору забезпечується іпотекою двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 , що належить позичальнику на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корсун О.Є. від 07.12.2018 року за реєстровим № 559, іпотечною вартістю 542570 грн. 00 коп.

Для забезпечення виконання за основним зобов`язанням за договором про споживчий кредит між банком та ОСОБА_3 укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Корсун О.C., від 07.12.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 562.

Крім того, в самому договорі купівлі-продажу квартири від 07.12.2018 року, посвідченому приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за № 559, а саме в п. 3, вказано, що продаж квартири, за домовленістю сторін, вчиняється за суму 460000 грн. 00 коп., яку покупець сплачує продавцю наступним чином: 40 % від суми, а саме 184000 грн., - сплачує до підписання цього договору, а 60 %, що складає 276000 грн., буде сплачено до 17 год. 00 хв. 19.12.2018 року за рахунок коштів, отриманих від споживчого кредиту в АТ "Полтава-банк". В забезпечення виконання зобов`язань за договором споживчого кредиту перед АТ "Полтава-банк" покупець зобов`язується укласти іпотечний договір щодо квартири, яка є предметом цього договору.

З травня 2020 року ОСОБА_3 не виконувала свої зобов`язання за Договором про споживчий кредит, у зв`язку з цим направила на адресу Банку заяву про реструктуризацію кредиту, по результатам розгляду якої протоколом засідання кредитного комітету АТ "Полтава-банк" від 21.05.2020 року вирішено дозволити здійснити короткострокову реструктуризацію боргу, між сторонами укладено додаткову угоду від 25.05.2020 року, за новим графіком перенесено два наступних по графіку платежі по тілу кредиту з 25.05.2020 року та 25.06.2020 року на загальну суму 3888 грн. 88 коп. на 16.12.2030 року.

Однак, Боржник умови договору не виконала та не виконує, знову посилаючись на продовження карантину та відсутність доходів, не здійснила та не здійснює жодного платежу по погашенню процентів та тіла кредиту (за новим графіком) з 25.07.2020 року

Тому протоколом засідання кредитного комітету АТ "Полтава-банк" від 06.10.2020 року вирішено застосувати інструменти позасудового та/або судового врегулювання спору щодо заборгованості боржника Харківського РУ ОСОБА_3 за Договором про споживчий кредит № 1 від 07.12.2018 року.

Внаслідок не виконання відповідачем своїх зобов`язань виникла прострочена заборгованість перед банком більше ніж на три календарних місяці, яка на дату подання позовної заяви складає в загальному 301685 грн. 00 коп., з яких: 260848 грн. 14 коп. - заборгованість за тілом кредиту; 4374 грн. 85 коп. - нараховані відсотки; 11965 грн. 50 коп. - поточна заборгованість; 24496 грн. 51 коп. - прострочені відсотки.

Просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором про споживчий кредит № 1 від 07.12.2018 року у сумі 301685 грн. 00 коп. (яка складається з 260848 грн. 14 коп. - заборгованість за тілом кредиту; 4374 грн. 85 коп. - нараховані відсотки; 11965 грн. 50 коп. - поточна заборгованість; 24496 грн. 51 коп. - прострочені відсотки), звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Корсун О.C. від 07 грудня 2018 року, зареєстрованим в реєстрі за № 562, - квартиру АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Корсун О.C. 07 грудня 2018 року за реєстровим № 559, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки згідно Закону України "Про виконавче провадження" з початковою ціною продажу предмету іпотеки, встановленою на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна; з метою збереження предмету іпотеки до його реалізації передати предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_3 , - в управління Акціонерного товариства "Полтава-банк" з наданням права вільного доступу до цього нерухомого майна та заміни вхідних замків; стягнути з ОСОБА_2 на користь Акціонерного товариства "Полтава-банк" судові витрати.

Ухвалою судді Червонозаводського районного суду м. Харкова від 14.01.2022 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику сторін).

Справа перебувала в провадженні судді Червонозаводського районного суду м. Харкова, проте по суті не розглянута.

Згідно Указу Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року "Про введення воєнного стану в Україні" із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб введено в Україні воєнний стан. Строк воєнного стану продовжувався згідно з Указами Президента України № 133/2022 від 14.03.2022 року, № 133/2022 від 14.03.2022 року, та востаннє Указом Президента України № 341/2022 від 17.05.2022 року "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" з 05 год. 30 хв. 25 травня 2022 року строком на 90 діб.

Розпорядженням Голови Верховного Суду № 4/0/9-22 від 10.03.2022 року "Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану" змінено територіальну підсудність судових справ Червонозаводського районного суду м. Харкова та Комінтернівського районного суду м. Харкова, визначено територіальну підсудність справ за Ленінським районним судом м. Полтави.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.07.2022 року справу передано на розгляд судді Парахіній Є.В.

Керуючись ст. 210-211 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Прийняти справу за позовом Акціонерного товариства "Полтава-банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - до свого провадження.

Справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, призначивши судове засідання на 10 год. 00 хв. 16 вересня 2022 року.

Про час та місце судового засідання повідомити учасників справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна