Справа № 562/1425/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" серпня 2022 р.

Здолбунівський районний суд у складі головуючого судді Мички І.М., секретаря судового засіданя Щербак В.В.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Здолбунів справу за позовом ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивує тим, що 10 грудня 1999 року ним на підставі договору купівлі-продажу ним набуто право власності на об`єкт незавершеного будівництва. При укладанні договору було допущено помилку, а саме замість цілої частини вказано частку нерухомого майна. Однак, будь-яких змін до договору купівлі-продажу внести неможливо, так як продавець Копитківська сільська рада Здолбунівського району є ліквідована, а тому змушений звертатися в суд.

Позивач в судовому засіданні, заяву підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача рішення просить ухвали на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, заслухваши свідків, суд дійшов до такого висновку.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, згідно ст.. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні на підставі договору купівлі-продажу від 10 грудня 1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Собіною О.А. позивач набув права власності на Ѕ частку незавершеного будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, який розташований по АДРЕСА_1 . Відповідно до наданих суду копій документів, які надавалися продавцем Копитківською сільською радою Здолбунівського району Рівненської області, було встановлено, що у довідці про вартість незавершеного будівництва вказується вартість всієї будівлі. Згідно із довідкою Державного комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» від 11.11.1999 року №927 встановлено процент готовності незавершеного будівництва будинку 53% та вартість 7000 грн. Будь-яких доказів про те, що позивачем придбавалася 1/2 частка нерухомого майна, а не ціла частина судом не здобуто.

Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Керуючись ст..ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 рнкопп НОМЕР_1 право власності на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя І.М.Мичка