Справа № 567/831/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2022 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Венгерчук А.О.

при секретарі - Пономаренко Р.А.

за участю:

представника третьої особи СГПП "Сіянцівське" - Нікітюка П.М.

представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Кордиша А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Острог у порядку загального позовного провадження справу за позовом Острозької міської ради Рівненської області до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я., треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: СГПП "Сіянцівське", ТОВ-Фірма "Агро-Трак", про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом, скасування державної реєстрації права власності та визнання спадщини відумерлою

встановив:

в Острозький районний суд з позовом до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я., треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: СГПП "Сіянцівське", ТОВ-Фірма "Агро-Трак", про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом, скасування державної реєстрації права власності та визнання спадщини відумерлою звернулася Острозька міська рада Рівненської області.

Свою заяву, з врахуванням доповнених та уточнених підстав, позивач мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 .

За життя, 21 березня 2008, ОСОБА_3 склав заповіт, відповідно до якого заповів право на земельну частку/пай посвідчене державним актом на право приватної власності на землю, виданим 09 січня 2002, своєму племіннику - ОСОБА_2

12 грудня 2014 приватний нотаріус Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. на підставі заповіту видала на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за №1087, від 12 грудня 2014.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за №1087, від 12 грудня 2014 до ОСОБА_2 перейшло право власності на земельну ділянку розміром 2,7707 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, що належала померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ІІ-РВ №018048, виданого Сіянцівською сільською радою Острозького району Рівненської області 09.01.2002, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №222, кадастровий номер земельної ділянки :06:001:0118.

Крім того, 03 вересня 2020 приватний нотаріус Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. видала на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020 року до ОСОБА_2 перейшло право власності на земельну ділянку розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, кадастровий номер земельної ділянки :06:002:0097.

Вважає, що приватний нотаріус Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я., всупереч вимог чинного законодавства, видала для ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020, на земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0097.

При вчиненні нотаріальної дії приватний нотаріус Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. безпідставно включено до складу спадщини земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що ходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, оскільки померлому ОСОБА_3 права спадкування на вказану земельну ділянку не належали, а тому не можуть ним вдаватись чи входити до складу спадщини.

Земельна ділянка кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, належала ОСОБА_4 .

Згідно довідки №380/02-23 від 14 липня 2020, що міститься в матеріалах спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , на день смерті ОСОБА_4 а/з №16 від 27.12.2004 була зареєстрована в с. Садки Острозького району Рівненської області. З нею постійно однією сім`єю проживав та вели спільне господарство чоловік ОСОБА_3 з 1991 року. Дана довідка видана Сіянцівською сільською радою Острозького району Рівненської області та згідно журналу довідок виданих громадянам видана для ТОВ «Агро Трак», що підтверджує те, що дана довідка для спадкоємця ОСОБА_2 не видавалася.

При цьому вказує, що довідка №380/02-23 від 14 липня 2020 року містить неправдиву інформацію, оскільки ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не були чоловіком та дружиною, та ОСОБА_4 на день смерті - ІНФОРМАЦІЯ_2 , не була зареєстрована за в с.Садки Острозького району Рівненської області.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , заповіти чи спадкові договори нею не складалися та після її смерті спадкові справи не заводилися.

Також посилається на те, що заява, яка надійшла до нотаріуса за №409 від 03 вересня 2020 року та яка міститься в матеріалах спадкової справи, та на підставі якої було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796 приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. 03 вересня 2020 на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, подана не особисто ОСОБА_2 , а його представником за довіреністю - ОСОБА_5 .

Також зазначає, що довіреність від 24 липня 2020 зареєстрована в реєстрі за №418 видана на ведення справ по оформленню спадкових прав на майно ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , однак заява подана на прийняття спадщини не після смерті ОСОБА_4 , а після смерті ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 народилася не ІНФОРМАЦІЯ_4 , а 01 квітня 1934 року. Отже, вважає, що представник за довіреністю ОСОБА_5 не була повноважна подавати заяву від імені ОСОБА_2 на прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 .

Окрім того посилається на те, що заява №409 від 03 вересня 2020 подана для нотаріуса поза строками для подачі, що визначені згідно ст. 1270 ЦК України, оскільки спадкодавець ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , то заява про прийняття спадщини як за заповітом так і за законом мала б бути подана до 07 серпня 2014, а оскільки в матеріалах спадкової справи відсутні рішення суду про поновлення строків на прийняття спадщини або про проживання ОСОБА_2 разом із ОСОБА_3 на день його смерті, то відповідач - приватний нотаріус Острозького нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я., не мала повноважень на прийняття такої заяви про прийняття спадщини за законом 03 вересня 2020 та на видачу на її підставі свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 796 від 03 вересня 2020.

Таким чином вважає, що приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. безпідставно видано на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796 від 03 вересня 2020, оскільки земельна ділянка кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області померлому ОСОБА_3 не належала так як і права на спадкування на вказану земельну ділянку не належала, а тому не могли ним передаватись чи входити до складу спадщини, заява про прийняття спадщини за законом подана поза строками на прийняття спадщини, не особисто ОСОБА_2 та не уповноваженою на те особою, а тому свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020, видане на ім`я ОСОБА_2 , є недійсним.

Вказує, що так як свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020, видане приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я., на підставі якого відбулась реєстрація права власності є недійсним, а тому й відповідно реєстрація права власності є незаконною та підлягає скасуванню, тому і запис у Державному реєстрі речових прав про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, від 03 березня 2020 року, є похідним і має бути скасований.

Також зазначає, що ОСОБА_4 на підставі сертифікату належало право на земельну частку (пай) площею 4,07 в умовних кадастрових гектарах по колишньому КСП с. Острозького району Рівненської області.

Земельній частці (паю), що належав ОСОБА_4 було встановлено відповідні межі в натурі (на місцевості) та присвоєно кадастровий номер земельної ділянки :06:002:0097, площа 4,3088 га.

Місцем відкриття спадщини є с. Садки Острозького району Рівненської області, яке знаходиться на території колишньої Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, яке на даний час належить до Острозької міської територіальної громади.

Острозька міська територіальна громада є органом місцевого самоврядування на відповідній території і здійснює повноваження відповідно положень до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Спадкоємці, як за законом так і за заповітом, після смерті ОСОБА_4 відсутні, так як незаконний перехід права власності на вище зазначену земельну ділянку до ОСОБА_2 , який не мав права на спадкування, спричинив порушення інтересів держави в особі органу місцевого самоврядування, позбавивши орган місцевого самоврядування можливості ініціювати питання передачі ділянки у власність Острозької міської територіальної громади - оскільки за відсутності спадкоємців після смерті ОСОБА_4 , неприйняття ними спадщини у встановлений строк, спадщина у вигляді права на земельну частку (пай), з кадастровим номером :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, мала б перейти у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована. Острозька міська територіальної громади відповідно до ст. 1283 ДК України зобов`язана вживати заходів до охорони спадкового майна та відповідно до ст. 1285 ЦК України має право на вчинення будь-яких дій, спрямованих на збереження спадщини до з`явлення спадкоємців або до прийняття спадщини.

В тому числі Острозька міська територіальна громада в особі Острозької міської ради Рівненської області має право надавати дану земельну ділянку в оренду та отримувати за неї орендну плату, а отже не отримання орендної плати негативно впливає на дохідну частину бюджету та фінансування видатків територіальної громади, відповідно, ще раз порушує інтереси держави.

Враховуючи те, що будь-які спадкоємці, як за законом так і за заповітом, після смерті ОСОБА_4 відсутні, місцем відкриття спадщини є с. Садки або інший населений пункт ліквідованого Острозького району, які територіально належить до Острозької міської територіальної громади, вважає, що є всі підстави для визнання спадщини, померлої ОСОБА_4 , відумерлою, з подальшою передачею у власність Острозької міської територіальної громади в особі Острозької міської ради Рівненської області земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходилася на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області.

За вказаних обставин, позивач просить визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №796, видане приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. 03.09.2020, на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області. Скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 242 від 03 вересня 2020 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0097, площею 4,3088 га за ОСОБА_2 та визнати відумерлою спадщину, що відкрилася після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 , що складається із земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області.

Ухвалою від 10.08.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 27.10.2021 задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів, витребувано від: приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Тишкун Ж.Я. спадкову справу заведену після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 ; старост сіл Сіянці, Кураж, Садки Рівненського району Рівненської області (Сіянцівська сільська рада) оригінали погосподарських книг за 1995-2004 роки щодо місця реєстрації проживання ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 та осіб що з нею проживали разом; приватного нотаріуса Острозького міського нотаріального округу Конащук Л.М. інформацію чи були складені за життя ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , заповіти, а саме Витяги зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) щодо ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; інформацію чи були заведені спадкові справи після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_9 , а саме Витяги про реєстрацію в Спадковому реєстрі щодо ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; Острозького відділу ДРАЦС у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) документи, що підтверджують факт смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 та факт смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_9 , а також інформацію з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу чи був зареєстрований шлюб між ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , якщо так - то коли був зареєстрований, а також інформацію про те чи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладали шлюб з іншими особами.

Ухвалою від 30.11.2021 закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до розгляду по суті.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав на адресу суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить справу розглядати без його участі, а позов задовольнити.

Представник відповідача приватного нотаріуса Острозького районного нотаріального округу Тишкун Ж.Я. в судовому засіданні позов не визнав, не погодився з правовою оцінкою обставин, яка надана Острозькою міською радою Рівненської області, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Пояснив, що, при вчиненні нотаріальної дії нотаріусом було суворо дотримано вимоги Конституції України та іншого чинного законодавства України, зокрема вимог Цивільного кодексу України, Закону України «Про нотаріат» та Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 за №282/20595, та було враховано чинну судову практику.

Зазначив, що відповідно до вимог Закону України «Про нотаріат», нотаріус не наділений повноваженнями перевіряти дійсність інформації яка міститься у наданих йому довідках. Для нотаріуса для вчинення нотаріальної дії довідка №282 від 19 червня 2020, на існування якої покликається позивач, не надавалася, про її зміст, умови отримання у нотаріуса будь-яка інформація відсутня, дана довідка відсутня у матеріалах спадкової справи.

Довідка, що знаходиться в матеріалах спадкової справи видана компетентним органом, посвідчена підписом відповідної посадової особи органу місцевого самоврядування, належним чином зареєстрована та скріплена гербовою печаткою органу, що її видав.

Будь-яких сумнівів, щодо дійсності наданої довідки, у нотаріуса не було.

Згідно наданих нотаріусу документів та матеріалів спадкової справи ОСОБА_3 був спадкоємцем за законом четвертої черги після смерті ОСОБА_4 .

Відповідно до ч. 1 ст. 1264 ЦК України, у четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім`єю не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини.

На підтвердження вказаного факту, заявником було надано необхідні документи, достатні для вчинення нотаріальної дії, існування яких не спростоване позивачем у своєму позові.

Вважає, що позов ґрунтується на припущеннях, при тому, що це прямо заборонено вимогами ст. 81 ЦПК України, відповідно до ч. 6 якої визначено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За вказаних обставин, просить в позові Острозької міської ради Рівненської області до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я., треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: СГПП «Сіянцівське», ТОВ-Фірма «Агро-Трак» про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, скасування державної реєстрації права власності та визнання спадщини відумерлою, відмовити повністю.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору СГПП "Сіянцівське" в судовому засіданні пояснив, що 05 травня 2018 між власником земельної частки (паю) Острозькою районною державною адміністрацією Рівненської області (як Орендодавцем) та Сільськогосподарським приватним підприємством «Сіянцівське» (як Орендарем) було укладено договір оренди земельної частки (паю).

Згідно з п. 1 зазначеного Договору на підставі розпорядження Острозької райдержадміністрації «Про передачу в оренду СГПП «Сіянцівське» земельних ділянок сільськогосподарського призначення (не витребувані паї) на території Сіянцівської сільської ради» від 24.04.2018 №123 орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну частку (пай) (рілля) розміром 4,07 га, вартістю 155 580 грн., яка знаходиться на території Сіянцівської сільської ради за межами населених пунктів.

Згідно акта приймання-передачі земельної ділянки від 05 травня 2018 у відповідності до договору оренди землі від 05 травня 2018 з однієї сторони: «Орендодавець» - Острозька районна державна адміністрація в особі голови адміністрації Туровича Б.М. передав, а з другої сторони: «Орендар» - СГПП «Сіянцівське» в особі керівника ОСОБА_6 , прийняв земельну ділянку площею 4,07 га (масив № 28).

Однак, після видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020, виданого на ім`я ОСОБА_2 , щодо земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, останній уклав договір оренди землі б/н від 04 вересня 2020 із Товариством з обмеженою відповідальністю - Фірма «Агро -Трак», що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №264077752.

Вважає, що з наведених обставин вбачається порушення права власності на землю поновлення якого можливо лише шляхом визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом, скасування державної реєстрації права власності та визнання спадщини відумерлою.

Відповідач ОСОБА_2 , представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ-фірма "Агро-Трак" в судове засідання повторно не з`явились, відзив на позов, заяви про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходили.

Відповідачем ОСОБА_2 на адресу суду подано заяву в якій він позов не визнав та просить здійснювати розгляд справи в його відсутності. Додатково повідомив, що його дядько ОСОБА_3 постійно проживав однією сім`єю та вів спільне господарство з ОСОБА_4 .

Представником третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ-фірма "Агро-Трак" 07.09.2021 подано пояснення щодо позову, в яких просить позов задоволити повністю.

Визначений ч. 3 ст. 279 ЦПК України строк для реалізації сторонами своїх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків сплив.

Розглядаючи справу, суд забезпечив сторонам рівні можливості щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Водночас, від відповідача ОСОБА_2 на адресу суду не надходило жодних документів, тому суд вважає, що відповідач своїм правом на подання відзиву щодо позову та доказів по справі не скористалися.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

З урахуванням положень ст. 223 ЦПК України та з метою уникнення затягування розгляду справи, суд вважає, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін для її розгляду по суті.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню з таких підстав.

З матеріалів справи судом встановлено, що 21 березня 2008 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , склав заповіт, відповідно до якого на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: заповів право на земельну частку/пай посвідчене державним актом на право приватної власності на землю, виданим 09 січня 2002, своєму племіннику - ОСОБА_2 , проживаючому в АДРЕСА_1 . Даний заповіт посвідчений секретарем виконавчого комітету Сіянцівської сільської ради Сніщук Л.П. та зареєстровано в реєстрі за № 64 від 21 березня 2008. (т.1 а.с.13)

12 грудня 2014 року приватний нотаріус Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. на підставі заповіту видала на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за №1087, від 12 грудня 2014, згідно якого до ОСОБА_2 перейшло право власності на земельну ділянку розміром 2,7707 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, що належала померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ІІ-РВ №018048, виданого Сіянцівською сільською радою Острозького району Рівненської області 09.01.2002, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №222, кадастровий номер земельної ділянки :06:001:0118. (т.1 а.с.14, 15)

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №264077752 від 02.07.2021 вбачається, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020 року за ОСОБА_2 , зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер 24287100:06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області.

05 травня 2018 між Острозькою районною державною адміністрацією Рівненської області (як Орендодавцем) та Сільськогосподарським приватним підприємством «Сіянцівське» (як Орендарем) було укладено договір оренди земельної частки (паю).

Згідно п. 1 зазначеного договору на підставі розпорядження Острозької райдержадміністрації «Про передачу в оренду СГПП «Сіянцівське» земельних ділянок сільськогосподарського призначення (не витребувані паї) на території Сіянцівської сільської ради» від 24.04.2018 №123 орендодавець передає, а орендар приймає в оренду земельну частку (пай) (рілля) розміром 4,07 га, вартістю 155 580 грн., яка знаходиться на території Сіянцівської сільської ради за межами населених пунктів. (т.1 а.с.16-20)

Згідно акта приймання-передачі земельної ділянки від 05 травня 2018 у відповідності до договору оренди землі від 05 травня 2018 з однієї сторони: «Орендодавець» - Острозька районна державна адміністрація в особі голови адміністрації Туровича Б.М. передав, а з другої сторони: «Орендар» - СГПП «Сіянцівське» в особі керівника ОСОБА_6 , прийняв земельну ділянку площею 4,07 га (масив № НОМЕР_1 ). (т.1 а.с.21)

Відповідно до Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 03.11.2021 встановлено, що спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавались. (т.1 а.с.110, 111)

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 03.11.2021 встановлено, що після смерті ОСОБА_3 12 грудня 2014 року приватний нотаріус Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж. Я. на підставі заповіту видала на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за № 1087, від 12 грудня 2014. Крім того, 03 вересня 2020 приватний нотаріус Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. видала на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020. (т.1 а.с.112)

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) вбачається, що заповіт посвідчений секретарем виконавчого комітету Сіянцівської сільської ради Сніщук Л.П. та зареєстровано в реєстрі за №64 від 21 березня 2008 від імені ОСОБА_3 є чинним. (а.с.113)

З матеріалів спадкової справи №15/2014 щодо ОСОБА_3 вбачається, що 24.02.2014 ОСОБА_7 звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_3 (т.1 а.с.124)

Відповідно до свідоцтва про смерть від 07.02.2014 встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 (т.1 а.с.126)

Відповідно до довідки Сіянцівської сільської ради №83 від 24.02.2014, наявної в матеріалах спадкової справи, вбачається, що на день смерті ОСОБА_3 проживав сам в с. Садки Острозького району Рівненської області. (т.1 а.с.129)

Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом, зареєстрованих в реєстрі за №1087, 1088, від 12 грудня 2014 до ОСОБА_2 перейшло право власності на земельну ділянку розміром 2,7707 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та 0,0842 га., що знаходяться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, що належала померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ІІ-РВ № 018048, виданого Сіянцівською сільською радою Острозького району Рівненської області 09.01.2002, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №222, кадастровий номер земельних ділянок :06:001:0118, :06:004:0128. (т.1 а.с.154-157)

Відповідно до заяви, поданої від імені ОСОБА_2 , яка надійшла до нотаріуса за №409 від 03 вересня 2020 та яка міститься в матеріалах спадкової справи, на підставі якої було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, вона подана не особисто ОСОБА_2 , а його представником за довіреністю - ОСОБА_5 (т.1 а.с.160-161)

Відповідно до довідки Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області від 14.07.2020 №380/02-23 вбачається, що на день смерті ОСОБА_4 була зареєстрована в с.Садки Острозького району рівненської області, з нею постійно однією сім`єю проживав та вів спільне господарство співмешканець ОСОБА_3 з 1991 року. (т.1 а.с.169)

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 796, від 03 вересня 2020 року до ОСОБА_2 перейшло право власності на земельну ділянку розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, кадастровий номер земельної ділянки :06:002:0097. (т.1 а.с.189-190)

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020 року до ОСОБА_2 перейшло право власності на земельну ділянку розміром 4,3088 га, належної ОСОБА_4 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, кадастровий номер земельної ділянки :06:002:0097. (т.1 а.с.189-190)

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №797, від 03 вересня 2020 до ОСОБА_2 перейшло право власності на земельну ділянку розміром 0,0977 га, належної ОСОБА_4 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, кадастровий номер земельної ділянки :06:004:0270. (т.1 а.с.191-192)

Відповідно до повідомлення Острозького відділу ДРАЦС у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів), повних Витягів з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 10.11.2021 вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 в с. Тучин Гощанського району рівненської області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Садки Острозького району Рівненської області. В архіві відділу відсутній актовий запис про шлюб ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (т.1 а.с.195-199)

Згідно журналу реєстрації довідок виданих громадянам, вбачається, що довідка №380/02-23 від 14 липня 2020, що міститься в матеріалах спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 видана для ТОВ «Агро Трак». (у графі «Кому видано» зазначено ТОВ «Агро Трак»), дана інформація підтверджує те, що дана довідка для спадкоємця ОСОБА_2 не видавалася. (т.1 а.с.222-223)

Згідно довідки Острозького сектору УДМС України в Рівненській області від 10.12.2021 встановлено, що ОСОБА_4 з 18.01.1990 значилась зареєстрованою в с. Сіянці Острозького району Рівненської області. (т.2 а.с.1)

Згідно погосподарських книг Сіянцівської сільської ради за 1991-2004 вбачається, що в домогосподарстві за адресою: с. Садки проживали ОСОБА_8 та ОСОБА_4 (т.2 а.с.100-105)

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1264 ЦК України у четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім`єю не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_6 помер ОСОБА_3 .

Після його смерті відкрилась спадщина за заповітом на земельну ділянку, право власності спадкодавця на яку посвідчувалось державним актом на право власності на землю ІІ-РВ №018048 виданим 09.01.2002.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за №1087, від 12 грудня 2014 до ОСОБА_2 перейшло право власності на земельну ділянку розміром 2,7707 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, що належала померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ІІ-РВ № 018048, виданого Сіянцівською сільською радою Острозького району Рівненської області 09.01.2002, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №222. Кадастровий номер земельної ділянки :06:001:0118.

Таким чином, спадкування після смерті ОСОБА_3 на інше спадкове майно, неохоплене заповітом, здійснюється за законом.

03 вересня 2020 представник ОСОБА_2 подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини, яка надійшла до нотаріуса за №409, та яка міститься в матеріалах спадкової справи, на підставі якої було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796 від 03 вересня 2020 року на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області.

Як вбачається з даного свідоцтва, воно видане ОСОБА_2 , як спадкоємцю ОСОБА_3 , який фактично прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 , але не оформив своїх спадкових прав.

Згідно з матеріалами спадкової справи, окрім ОСОБА_2 , від інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 заяв про прийняття спадщини до нотаріальної контори не надходило.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась.

Тобто, спадкоємці за законом першої-третьої черг у спадкодавця відсутні.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1276 ЦК України, якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія). Право на прийняття спадщини у цьому випадку здійснюється на загальних підставах протягом строку, що залишився. Якщо строк, що залишився, менший як три місяці, він подовжується до трьох місяців.

Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців.

Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини (частина 1 ст. 1298 ЦК України).

Свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом (ч. 1 ст. 1301 ЦК України).

Положеннями Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України Інструкції, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5 (далі Порядок), визначено нотаріальний порядок оформлення права на спадщину.

Зокрема, п. 1 глави 13 Порядку передбачена можливість вчинення нотаріусом нотаріальної дії з її відповідністю законодавству України, наявністю документів, необхідних для її вчинення.

Глава 10 Порядку №296/5 регламентує порядок видачі свідоцтв про право на спадщину.

В пункті 3 підпунктах 3.1. - 3.4. глави 10 Порядку №296/5 встановлено, що право на спадкування здійснюється спадкоємцями шляхом прийняття спадщини або її неприйняття. Для того, щоб не допустити пропуску шестимісячного строку для прийняття спадщини, нотаріус роз`яснює спадкоємцям право подачі заяви про прийняття спадщини чи про відмову від її прийняття. Заяви про прийняття спадщини або відмову від її прийняття подаються спадкоємцем особисто нотаріусу за місцем відкриття спадщини у письмовій формі. Якщо спадкоємець особисто прибув до нотаріуса за місцем відкриття спадщини, нотаріальне засвідчення справжності його підпису на таких заявах не вимагається. У цьому випадку нотаріус встановлює особу заявника, про що на заяві робиться відповідна службова відмітка. Ця відмітка скріплюється підписом нотаріуса.

В підпункті 3.25. пункту 3 глави 10 Порядку №296/5 зазначено, якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія).

Положеннями підпункту 3.26. пункту 3 глави 10 Порядку №296/5, регламентовано, що у цьому випадку право на прийняття спадщини здійснюється спадкоємцями на загальних підставах протягом строку, що залишився для прийняття спадщини. Якщо строк, що залишився, становить менше трьох місяців, він продовжується до трьох місяців. Свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкової трансмісії видається за місцем відкриття спадщини після смерті першого спадкодавця.

Варто зазначити, що згідно ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини; якщо виникнення у особи права на спадщину залежить від неприйняття спадщини або відмови в його прийнятті іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється в три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття.

Відповідно до ч. 3 ст. 1272 ЦК України за позовом спадкоємця, що пропустив строк для прийняття спадщини із поважної причини, суд може визначити йому додатковий строк, достатній для подання ним заяви про прийняття спадщини.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно зі спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини та заява про прийняття спадщини подається до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини особисто.

Також у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно зі спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч. 1 ст. 1269 ЦК). Заява про прийняття спадщини подається до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини особисто.

В постанові Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 «Про судову практику у справах про спадкування» вказано, зокрема, що спадкоємець є таким, що спадщину не прийняв, якщо свідомо, за відсутності будь-яких перешкод своєчасно не вчиняв дії з прийняття спадщини протягом шести місяців з моменту її відкриття.

Як вбачається із заяви ОСОБА_2 про прийняття спадщини за законом згідно ст. 1276 ЦК України після смерті ОСОБА_3 , який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 , однак не оформив своїх спадкових прав (спадкова трансмісія), яка надійшла до нотаріуса за №409 від 03 вересня 2020 року та яка міститься в матеріалах спадкової справи, та на підставі якої було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796 приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. 03 вересня 2020 на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, вона подана не особисто ОСОБА_2 , а його представником за довіреністю - ОСОБА_5 . При цьому довіреність від 24 липня 2020 зареєстрована в реєстрі за №418 видана на ведення справ по оформленню спадкових прав на майно ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , однак заява подана про прийняття спадщини не після смерті ОСОБА_4 , а після смерті ОСОБА_3 (спадкова трансмісія), та ОСОБА_4 народилася не 02 квітня 1928 року, а 01 квітня 1934. Отже представник за довіреністю ОСОБА_5 не була повноважна подавати заяву від імені ОСОБА_2 на прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 .

Також варто зазначити, що заява №409 від 03 вересня 2020 подана для нотаріуса поза строками для подачі, що визначені згідно ст. 1270 ЦК України, оскільки спадкодавець ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , то заява про прийняття спадщини як за заповітом так і за законом мала б бути подана до 07 серпня 2014 року, а оскільки в матеріалах спадкової справи відсутні рішення суду про поновлення строків на прийняття спадщини або про проживання ОСОБА_2 разом із ОСОБА_3 на день його смерті, то відповідач - приватний нотаріус Острозького нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я., не мала повноважень на прийняття такої заяви про прийняття спадщини за законом 03 вересня 2020 та на видачу на її підставі свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796 від 03 вересня 2020.

Також матеріали спадкової справи свідчать про те, що підставою для видачі ОСОБА_2 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 став факт проживання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та відповідно прийняття ним спадщини після її смерті, що надало ОСОБА_2 право на спадкування, як спадкоємцю четвертої черги.

Водночас, в матеріалах справи відсутні будь-які докази за якими встановлювалось фактичне прийняття ОСОБА_3 спадщини після смерті ОСОБА_4 або факт про їх сумісне проживання, оскільки відсутні відомості що ОСОБА_2 звертався із заявою про встановлення фактів, які породжують юридичні підстави для прийняття спадщини, а також із заявою про визначення додаткового строку на прийняття спадщини.

З досліджених в судовому засіданні доказів встановлено, що на момент смерті ОСОБА_4 була зареєстрована в с. Сіянці, що спростовує посилання відповідача ОСОБА_1 на подану довідку про спільне проживання спадкодавців, окрім того, саме по собі посилання відповідача ОСОБА_2 на її проживання разом зі спадкодавцем на день відкриття спадщини, без підтвердження належними доказами, не може свідчити відповідно до ч. 2 ст.1268 ЦК України про своєчасність прийняття ОСОБА_3 спадщини після смерті ОСОБА_4 .

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 21 постанови від 30 травня 2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», при вирішенні спору про право на спадщину осіб, які проживали зі спадкодавцем однією сім`єю не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини (четверта черга спадкоємців за законом), судам необхідно враховувати правила частини другої статті 3 СК України про те, що сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Зазначений п`ятирічний строк повинен виповнитися на момент відкриття спадщини і його необхідно обчислювати з урахуванням часу спільного проживання зі спадкодавцем однією сім`єю до набрання чинності цим Кодексом. До спадкоємців четвертої черги належать не лише жінка (чоловік), які проживали однією сім`єю зі спадкодавцем без шлюбу, таке право можуть мати також інші особи, якщо вони спільно проживали зі спадкодавцем, були пов`язані спільним побутом, мали взаємні права та обов`язки, зокрема, вітчим, мачуха, пасинки, падчерки, інші особи, які взяли до себе дитину як члена сім`ї, тощо.

Встановлено, що відповідачами не надано жодного письмового доказу на підтвердження спільного проживання спадкодавців однією сім`єю протягом п`яти років до часу відкриття спадщини, що вони були пов`язані спільним побутом та мали взаємні права і обов`язки. Не довівши вказаного факту, ОСОБА_3 не може вважатися спадкоємцем ОСОБА_4 за законом четвертої черги, який належним чином прийняв спадщину після її смерті.

Відповідно до частин першої, шостої ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За таких обставин, відсутні докази того, що ОСОБА_3 мав право на спадкування після смерті ОСОБА_4 , а отже, що спірна земельна ділянка ввійшла до складу спадщини, що відкрилась після його смерті.

Спадкове право характеризується цілою низкою спеціальних способів захисту прав та інтересів судом. Серед таких способів захисту у ст. 1301 ЦК України виокремлено визнання свідоцтва про право на спадщину недійсним. Так, свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Свідоцтво про право на спадщину - це правовстановлюючий документ, що посвідчує виникнення у спадкоємця права власності на спадкове майно. Видачею свідоцтва про право на спадщину завершується процес оформлення спадкових прав.

Як зазначено у ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняли кілька спадкоємців, то свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Водночас відсутність такого свідоцтва не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Особливість визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину як спеціального способу захисту спадкових прав судом зумовлена сутністю свідоцтва про право на спадщину, що за своєю правовою природою не є правочином. Як наголошено у постанові Верховного Суду від 15.10.2019 № 916/780/18 свідоцтво про право власності на нерухоме майно лише посвідчує наявність відповідного права і не породжує, не змінює і не припиняє права та обов`язки, тобто не є правочином. Однак свідоцтво видається на підтвердження існування права, яке виникло внаслідок певного правочину, і такий посвідчуваний документ є чинним, якщо є дійсною правова підстава його видачі.

У законі міститься відкритий перелік підстав для визнання свідоцтва про право на спадщину недійсним. Основною підставою визначено те, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування. Іншими підставами можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб тощо (п.27 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 №7).

Отже, порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших заінтересованих осіб, які в установленому законом порядку прийняли спадщину, є самостійною підставою для визнання свідоцтв про право на спадщину за законом недійсними.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч.1 ст. 80 ЦПК України).

Відповідно до ст. 79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Також свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним в тому випадку, коли спадкоємець, якому таке свідоцтво видане, не має права на спадкування.

Таким чином, приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. безпідставно видано на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796 від 03 вересня 2020, оскільки земельна ділянка кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області померлому ОСОБА_3 не належала так як і право на спадкування на вказану земельну ділянку не належало, а тому не могли ним передаватись чи входити до складу спадщини, заява про прийняття спадщини за законом подана поза строками на прийняття спадщини, не особисто ОСОБА_2 та не уповноваженою на те особою, а тому свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020, видане на ім`я ОСОБА_2 , слід визнати недійсним.

Одночасно, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме шо та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, иного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №264077752 від 02 липня 2021 приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020 за ОСОБА_2 , зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер 24287100:06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області.

Так як свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, від 03 вересня 2020 року, видане приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я., на підставі якого відбулась реєстрація права власності є недійсним, а тому й відповідно реєстрація права власності є незаконною та підлягає скасуванню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав.

Згідно зі ст. 18 зазначеного Закону за результатами розгляду заяви державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав, вносить до Державного реєстру прав відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та видає інформацію з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником.

Законодавче закріплення необхідності державної реєстрації права власності на нерухоме майно є, таким чином, визнанням з боку держави публічно - правового інтересу у встановленні належності нерухомого майна конкретній особі. Державна реєстрація прав покликана служити забезпеченням стабільності обороту нерухомості, оскільки остання має не тільки майнову, а й соціальну значимість. Подібна стабільність досягається шляхом винесення операцій та інших дій з нерухомістю за рамки приватних інтересів сторін, а також створення особливої, єдиної інформаційної системи, дозволяє всім суб`єктам права отримувати виключно і єдино достовірні дані про правовий статус того чи іншого об`єкта.

Фактично реєстрація покликана надати відповідну силу правовстановлюючим документам і виступає формальною умовою подальшого захисту (у тому числі і судового) прав особи, що виникають з правовідносин, предметом яких є нерухоме майно.

Згідно ст. 26 вказаного Закону за результатом розгляду документів, поданих державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, відчуження речових прав до Державного реєстру прав.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію їв на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

З огляду на вищевикладене, так як свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстроване в реєстрі за №796 від 03 вересня 2020, та видане приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я., є недійсним, тому і запис у Державному реєстрі речових прав про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, №242 від 03 березня 2020 підлягає скасуванню.

Щодо позовних вимог Острозької міської ради Рівненської області про визнання спадщини відумерлою, суд виходить з такого.

Положення ст. 1277 ЦК України визначають, що у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно-за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно - за його місцезнаходженням.

Статтею 14 Конституції України встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. У зв`язку з цим своєчасне оформлення правового статусу земельних ділянок має загальнодержавне значення.

Крім того, слід зазначити, що незаконний перехід права власності на вище ічену земельну ділянку до ОСОБА_2 , який не мав права на спадкування, спричинив порушення інтересів держави в особі органу місцевого самоврядування, позбавивши орган місцевого самоврядування можливості ініціювати питання передачі ділянки з кадастровим номером :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області, у власність Острозької міської територіальної громади за відсутності спадкоємців після смерті Васи ОСОБА_9 , неприйняття ними спадщини у встановлений строк.

Острозька міська територіальної громади відповідно до ст. 1283 ЦК України зобов`язана вживати заходів до охорони спадкового майна та відповідно до ст. 1285 ЦК України має право на вчинення будь-яких дій, спрямованих на збереження спадщини до з`явлення спадкоємців або до прийняття спадщини.

Відповідно до положень ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають, із цивільних, трудових, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

За змістом частин третьої ст. 1277 ЦК України, спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

Вважаючи, що у даній конкретній справі існує спір про право на спадщину, що залишилась після смерті ОСОБА_4 , Острозька міська рада звернулась до суду з вимогами про визнання спадщини відумерлою в позовному провадженні.

Свої порушені права позивач просив суд захистити за допомогою трьох позовних вимог: визнання свідоцтва про право на спадщину за законом недійсним, скасування запису про право власності, визнання спадщини відумерлою.

Таким чином, вирішення питання про визнання спадщини відумерлою не підлягає з`ясуванню у порядку окремого провадження, оскільки із поданої заяви вбачається спір про право, що підлягає розгляду виключно у порядку позовного провадження.

Враховуючи те, що ОСОБА_3 не мав права на спадкування, а спадкоємці ОСОБА_4 за заповітом і за законом відсутні, місцем відкриття спадщини є с. Садки ліквідованого Острозького району, який територіально належить до Острозької міської територіальної громади, відтак є всі підстави для визнання спадщини, померлої ОСОБА_4 , відумерлою.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, у зв`язку з задоволенням позовних вимог, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору, пропорційно задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, на підставі ст. 182, 1216-1218, 1222-1223, 1233, 1234, 1268, 1277, 1283, 1285, 1296, 1301 ЦК України, керуючись ст. 12, 76, 83, 89, 92, 141, 142, 263- 265, 280-282 ЦПК України

вирішив :

позов Острозької міської ради Рівненської області (місце знаходження: м.Острог вул.Героїв Майдану,4 Рівненської області, ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), приватного нотаріуса Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Жанни Яківни (м.Острог вул.Східна,35), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: СГПП "Сіянцівське" (с.Сіянці вул.Ватутіна,23, ), ТОВ-Фірма "Агро-Трак" (с.Тесів вул.Центральна,11, ), про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом, скасування державної реєстрації права власності, визнання спадщини відумерлою задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №796, видане приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Тишкун Ж.Я. 03.09.2020 на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області.

Запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №242 від 03 вересня 2020 про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0097, площею 4,3088 га за ОСОБА_2 скасувати.

Визнати відмерлою спадщину, що відкрилася після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , що складається із земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0097, розміром 4,3088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області.

Стягнути з ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Тишкун Жанни Яківни на користь Острозької міської ради Рівненської області по 2270 грн. витрат на сплату судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду через Острозький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 31.10.2022.

Суддя Острозького районного судуВенгерчук А.О.