Провадження № 2/686/1886/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2022 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділ земельної ділянки в натурі, як об`єкту права спільної часткової власності, -

В С Т А НО В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділ земельної ділянки в натурі, як об`єкту права спільної часткової власності. Просять виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 33/100 частки земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 , площа якої складає 0,0886 Га, кадастровий номер :02:006:0256, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

На обґрунтування свого позову вони вказали, що 25 грудня 2003 року між ОСОБА_1 та його дружиною ОСОБА_2 , відповідно до договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за №5740 (копія додається) було придбано в рівних частках квартиру під АДРЕСА_2 .

Вище зазначений будинок АДРЕСА_1 розміщується на земельній ділянці з кадастровим номером :02:006:0256 відповідно до Державного акту серія ЯЛ №651236 виданим на підставі рішення тридцять третьої сесії Хмельницької міської ради від 26.02.2010 року за №16.

Відповідно до додатку до Державного акту серія ЯЛ №651236, де зазначено перелік співвласників земельної ділянки з кадастровим номером :02:006:0256, ОСОБА_1 разом зі своєю дружиною ОСОБА_2 , являються співвласниками вищезазначеної земельної ділянки.

Вони неодноразово звертався до відповідачів з пропозицією укласти договір про поділ в натурі вище зазначеної земельної ділянки як об`єкту права спільної часткової власності, однак, такі пропозиції були проігноровані відповідачами, які не виявили бажання укласти відповідний договір, погодити його умови або ж вчинити будь-які інші дії, що свідчили б про намір укласти відповідний правочин.

За таких обставин, оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі земельної ділянки, що призвело до не можливості вчинити договір про поділ цього майна, в порядку передбаченому ч.З ст. 367 ЦК України, позивач має право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення поділу земельної ділянки в натурі, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до довідки, виданою Хмельницьким бюро технічної інвентаризації за №125/01-14 від 31.03.2021 року (копія додається), квартира АДРЕСА_3 , яка належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , розміщена в одноповерховому житловому будинку АДРЕСА_1 , і до всього житлового будинку складає 33/100 частки. Відповідно, частка ОСОБА_2 становить 33/200, частка ОСОБА_1 становить 33/200.

Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0256 що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , належить позивачам на праві спільної власності з визначення частки позивачів яка складає 33/100 частину цього майна.

Позивачі направили до суду заяви про слухання справи за їх відсутністю та підтримання позову.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, направили до суду заяви про слухання справи за їх відсутності та визнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за №5740 придбали в рівних частках квартиру під

АДРЕСА_2 .

Вище зазначений будинок АДРЕСА_1 розміщується на земельній ділянці площею 0,0886 га. з кадастровим номером :02:006:0256 відповідно до Державного акту серія ЯЛ №651236 виданим на підставі рішення тридцять третьої сесії Хмельницької міської ради від 26.02.2010 року за №16.

Відповідно до додатку до Державного акту серія ЯЛ №651236, де зазначено перелік співвласників земельної ділянки з кадастровим номером :02:006:0256, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 являються співвласниками вищезазначеної земельної ділянки.

Згідно ч.ч.1- 4 ст. 120 ЗК України - у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до висновку експерта №930/021 від 25 березня 2022 року варіанти розподілу земельної ділянки, площею 0,0886 га, з кадастровим номером :02:006:0256, що знаходиться в АДРЕСА_1 відповідно до складеного фактичного порядку користування ділянкою громадянами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є технічно можливим. Запропонований варіант розподілу земельної ділянки між співвласниками наведений на аркушах 11-12 висновку в частині Дослідження та графічно зображений в Додатку №11, Каталог координат поворотних точок, що є невід`ємною частиною наданого варіанту розподілу, наведений в додатку №11а.

Пропонується один можливий варіант розподілу земельної ділянки у відповідності до фактичного розподілу домоволодіння та відповідно до складеного порядку користування ділянкою: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 пропонується виділити: частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», що має площу 0,0188 га (188 кв.м), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що має площу 0,0047 га (47 кв.м.), форму неправильного чотирикутника і обмежена поворотними точками 25-26-27-28-29-25; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», що має площу 0,0047 га (47 кв.м.) форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 46-47-48-49-50-51-52-53-46. У спільній сумісній власності співвласників пропонується залишити частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що має площу 0,0106 га (106 кв.м.), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 2-3-4-55-54-56-57-51-52-53-46-45-44-37-38-39-40-31-32-35-36-21-1-2.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що слід виділити в натурі позивачам 33/100 частки земельної ділянки , відповідно до висновку експерта Власюка В.В. №930/021 від 25 березня 2022 року.

Керуючись ст.ст. 103,120 ЗК України, ст. ст. 4, 12, 81, 258, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 33/100 частки земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 , площа якої складає 0,0886 га, кадастровий номер :02:006:0256, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до висновку експерта №930/021 від 25 березня 2022 року: частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням «Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», що має площу 0,0188 га (188 кв.м), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що має площу 0,0047 га (47 кв.м.), форму неправильного чотирикутника і обмежена поворотними точками 25-26-27-28-29-25; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», що має площу 0,0047 га (47 кв.м.) форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 46-47-48-49-50-51-52-53-46. У спільній сумісній власності співвласників пропонується залишити частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що має площу 0,0106 га (106 кв.м.), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 2-3-4-55-54-56-57-51-52-53-46-45-44-37-38-39-40-31-32-35-36-21-1-2. Каталог координат поворотних точок, що є невід`ємною частиною наданого варіанту розподілу, наведений в додатку №11а.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги.

Позивачі: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає АДРЕСА_4 ;

- ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає в АДРЕСА_5 ;

- Відповідачі: ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_3 , проживає в АДРЕСА_6 ;

- ОСОБА_4 РНОКПП НОМЕР_4 , проживає в АДРЕСА_6 ;

- ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , проживає в АДРЕСА_7 ;

- ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_6 , проживає в АДРЕСА_7 ;

- ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_7 , проживає в АДРЕСА_7 ;

- ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_8 , проживає в АДРЕСА_7 ;

Повний текст рішення складено 28.11.2022 року.

Суддя: О.В. Мазурок