Справа № 946/2143/22
Провадження № 2/946/2387/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 червня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання Аубекерової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про визнання права власності на спадкове майно, виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, -

ВСТАНОВИВ:

25.03.2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, яким просить визнати за ним, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» та навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-передпокій площею 10,0 кв.м., 2-2-кухня площею 14,8 кв.м., 2-3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 2-4-житлова кімната площею 14,8 кв.м., 2-5-житлова кімната площею 30,9 кв.м., 2-6-санвузол площею 5,2 кв.м., загальною площею 85,7 кв.м., у тому числі житлової 55,7 кв.м.; господарських будівель: вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», господарських споруд: №1 хвіртка, №3 огорожа, №4 огорожа, №6 трубопровід, № 7 зливна яма; визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» та навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-передпокій площею 10,0 кв.м., 2-2-кухня площею 14,8 кв.м., 2-3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 2-4-житлова кімната площею 14,8 кв.м., 2-5-житлова кімната площею 30,9 кв.м., 2-6-санвузол площею 5,2 кв.м., загальною площею 85,7 кв.м., у тому числі житлової 55,7 кв.м.; господарських будівель: вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», господарських споруд: №1 хвіртка, №3 огорожа, №4 огорожа, №6 трубопровід, № 7 зливна яма, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0293 га з виходом на АДРЕСА_2 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він успадкував після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Листом №51/02-14 від 08.02.2022 року, приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Крижановська С.М., повідомила про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим що фактичний розмір частки спадкового майна змінений за рахунок виділених у окремі об`єкти нерухомості 1/2 частки у окремий об`єкт нерухомості, але документ, що підтверджує розмір часток у спадщині спадкодавця відсутній. Крім того, здійснити Державну реєстрацію на спадкове майно, технічно не можливо, оскільки за інформацією з Державного реєстру на нерухоме майно відкритий розділ: 106 перебуває у стані: Об`єкт в процесу виділу частки. В той же час, належність позивачу, майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №106260244 від 05.12.2017 року.

Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_2 , виданого 01.07.2021 року Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_2 згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Частиною 1 статті 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст. 1233 ЦК заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Частиною 1 статті 1234 ЦК України визначено, що право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю.

Згідно до ч. 1 ст. 1235 ЦК України встановлено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Відповідно до заповіту від 21.11.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д., зареєстрованого в реєстрі за № 3958, ОСОБА_2 заповіла усе своє майно, де б воно не знаходилося та з чого б не складалося, і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті і на що за Законом матиме право ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 66243185 від 02.09.2021 року, наданого приватним нотаріусом Крижановською С.М., заповіт ОСОБА_2 від 21.11.2019 року, зареєстрований за № 3958, не змінювався та не скасовувався.

Спадкоємців, які б мали право на обов`язкову частку після ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , немає.

Згідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

У встановлений законом строк ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, що підтверджено відповідною заявою від 11.10.2021 року, посвідченою приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Крижановською С.М., тобто вважається таким, що прийняв спадщину.

Листом №51/02-14 від 08.02.2022 року, приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Крижановська С.М., повідомила про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим що фактичний розмір частки спадкового майна змінений за рахунок виділених у окремі об`єкти нерухомості 1/2 частки у окремий об`єкт нерухомості, але документ, що підтверджує розмір часток у спадщині спадкодавця відсутній. Крім того, здійснити Державну реєстрацію на спадкове майно, технічно не можливо, оскільки за інформацією з Державного реєстру на нерухоме майно відкритий розділ: 106 перебуває у стані: Об`єкт в процесу виділу частки.

Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права власності на спадкове майно та право позивача на спадщину таким, що підлягає захисту в зв`язку з чим задовольняє позов.

Відповідно рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 18.10.2018 року іншим співвласником житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 являється ОСОБА_3 .

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виданого 01.12.2017 року КП «Ізмаїльське МБТІ», він складається з частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» та навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-передпокій площею 10,0 кв.м., 2-2-кухня площею 14,8 кв.м., 2-3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 2-4-житлова кімната площею 14,8 кв.м., 2-5-житлова кімната площею 30,9 кв.м., 2-6-санвузол площею 5,2 кв.м., загальною площею 85,7 кв.м., у тому числі житлової 55,7 кв.м.; господарських будівель: вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», господарських споруд: №1 хвіртка, №3 огорожа, №4 огорожа, №6 трубопровід, № 7 зливна яма.

Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 №07/07-2022 від 23.02.2022 року належна ОСОБА_1 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , в складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» та навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-передпокій площею 10,0 кв.м., 2-2-кухня площею 14,8 кв.м., 2-3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 2-4-житлова кімната площею 14,8 кв.м., 2-5-житлова кімната площею 30,9 кв.м., 2-6-санвузол площею 5,2 кв.м., загальною площею 85,7 кв.м., у тому числі житлової 55,7 кв.м.; господарських будівель: вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», господарських споруд: №1 хвіртка, №3 огорожа, №4 огорожа, №6 трубопровід, № 7 зливна яма, технічно можуть бути виділеними в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0293 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом на вулицю ОСОБА_4 графічно зображено у додатку №1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належна ОСОБА_1 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , в кладі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» та навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-передпокій площею 10,0 кв.м., 2-2-кухня площею 14,8 кв.м., 2-3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 2-4-житлова кімната площею 14,8 кв.м., 2-5-житлова кімната площею 30,9 кв.м., 2-6-санвузол площею 5,2 кв.м., загальною площею 85,7 кв.м., у тому числі житлової 55,7 кв.м.; господарських будівель: вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», господарських споруд: №1 хвіртка, №3 огорожа, №4 огорожа, №6 трубопровід, № 7 зливна яма, та визнати за позивачем право власності на виділений об`єкт нерухомості.

У відповідності до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до компетенції суду не відноситься присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним об`єктам нерухомості, за таких обставин первісні та зустрічні позовні вимоги про присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним часткам не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Керуючись ст.ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364,365 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (68600, Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 62, КОД ЄДРПОУ 26569223), про визнання права власності на спадкове майно, виділ частки в окремий об`єкт нерухомості задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» та навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-передпокій площею 10,0 кв.м., 2-2-кухня площею 14,8 кв.м., 2-3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 2-4-житлова кімната площею 14,8 кв.м., 2-5-житлова кімната площею 30,9 кв.м., 2-6-санвузол площею 5,2 кв.м., загальною площею 85,7 кв.м., у тому числі житлової 55,7 кв.м.; господарських будівель: вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», господарських споруд: №1 хвіртка, №3 огорожа, №4 огорожа, №6 трубопровід, № 7 зливна яма.

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» та навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-передпокій площею 10,0 кв.м., 2-2-кухня площею 14,8 кв.м., 2-3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 2-4-житлова кімната площею 14,8 кв.м., 2-5-житлова кімната площею 30,9 кв.м., 2-6-санвузол площею 5,2 кв.м., загальною площею 85,7 кв.м., у тому числі житлової 55,7 кв.м.; господарських будівель: вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», господарських споруд: №1 хвіртка, №3 огорожа, №4 огорожа, №6 трубопровід, № 7 зливна яма, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0293 га з виходом на АДРЕСА_2 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 16.06.2022 року.

Суддя: О.Я.Присакар