_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/3342/22
УХВАЛА
Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення суми основного боргу, пені, 3% річних, інфляційних витрат в розмірі 105956,37 гривень.
Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Разом з цим, приписами ч. 1 ст. 30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).
Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Відповідно до правої позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 09 вересня 2020 року у справі №910/6644/18 виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.
Предметом позову у даній справі є стягнення заборгованості, пені, 3% річних, інфляційних витрат на витрати по управлінню, утриманню та збереженню нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , власником якої є відповідачка ОСОБА_1 ..
З урахуванням наведеного, позовні вимоги безпосередньо стосуються нерухомого майна, а тому повинні розглядатися за правилами виключної підсудності.
Так, нерухоме майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що територіально не відноситься до Київського району м. Одеси та знаходиться в межах територіальної юрисдикції Печерського районного суду м. Києва.
Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно із частиною 1ст. 8 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом.
Недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ст.378 ч.1 ЦПК України).
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Таким чином, дана справа не підсудна Київському районному суду м. Одеси та, з урахуванням положень п. 1 ч. 1ст. 31 ЦПК України, вказаний позов підлягає передачі на розгляд до суду за місцем знаходження нерухомого майна, тобто до Печерського районного суду м. Києва.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 27, 30,31,187 ЦПК України, суддя,-
Цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б» до ОСОБА_1 про стягнення суми основного боргу, пені, 3% річних, інфляційних витрат, передати за підсудністю до Печерського районного суду м. Києва.
Ухвалу може бути оскаржено протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя Огренич І. В.