Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 646/7701/20
Провадження № 2/553/1300/2022
У Х В А Л А

Іменем України

08.08.2022 року м. Полтава

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Парахіна Є.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АВТО-РЕНТ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2020 року ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ" звернулося до Червонозаводського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ" придбало право вимоги до відповідачів на електронному аукціоні, що відбувся 23.08.2019 року на торговому майданчику Прозоро Продажі, а саме - лот GL3N06794 "Право вимоги за кредитним договором П_004/51_08 від 22.07.2008 року, укладеним з фізичною особою, забезпечення: 1) нежитлова будівля літ. "Ж-2", загальною площею 1744,1 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 ; 2) нежитлові приміщення третього поверху № ІІІ, 8-108 в літ. "Ж-3", загальною площею 724,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 ". Відкриті торги оформлені Протоколом торгів № UА-ЕА-2019-07-05-000020-b від 23.08.2019 року.

Між позивачем та ПАТ "ФІДОБАНК" був підписаний Договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги від 17.09.2019 року, зареєстрований в реєстрі за № 2003.

Заборгованість ОСОБА_3 станом на 16.09.2019 року згідно Додатку № 1 до Договору про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги від 17.09.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2003, склала 4179678 грн. 38 коп.

Акціонерний банк "Факторіал-Банк" та ОСОБА_3 уклали кредитний договір за № П_004/51_08 від 22.07.2008 року, згідно якого позичальник отримала кредит в сумі 500001,00 долар США зі сплатою 12,5 процентів річних за користування кредитними коштами на строк з 22.07.2008 року по 21.07.2023 року, також були підписані: Договір іпотеки №П_004/51_08-ІП від 22.07.2008 року та Договір поруки № П 004/51 08-ДП від 22.07.2008 року.

ОСОБА_4 підписав Договір поруки № П_004/51_08-ДП від 22.07.2008 року, яким поручився повністю за позичальника ОСОБА_3 . Договором поруки визначено, що порукою є: повернення боржником отриманого кредиту в сумі 500001,00 долар США, сплата комісійної винагороди, сплата боржником нарахованих процентів в розмірі 12,5 річних, сплата пені, штрафів та інших витрат, передбачених Договором кредиту.

В іпотеку передано банку нерухоме майно: нежитлова будівля загальною площею 121,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та нежитлова будівля загальною площею 1744,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Також був підписаний Договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 22.07.2008 року за реєстровим номером № 1574, та Договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 22.07.2008 року за реєстровим номером № 1572.

25.11.2011 року підписаний Договір про внесення змін № 1 до Договору кредиту № П_004/51_08 від 22.07.2008 року між ПАТ "СЕБ Банк", яке було правонаступником всіх прав та обов`язків (ВАТ "СЕБ Банк" та/або АБ "Факторіал-Банк") та позичальником ОСОБА_3 . Всі умови кредитування залишені без змін на укладені договори з позичальниками.

25.11.2011 року підписано Договір Іпотеки № П_004/51_08-ІП-1 за реєстровим номером 1222, згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно загальною площею 724,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

25.11.2011 року підписаний Договір про внесення змін до іпотечного договору № П_004/51_08-ІП від 22.07.2008 року, яким виключено з іпотечного договору п. 1.2.1.

19.08.2015 року підписана Додаткова угода № 2 до Кредитного договору № П 004/51 08 від 22.07.2008 року щодо зміни умов кредитування між ПАТ "ФІДОБАНК", що був повним правонаступником всіх прав та обов`язків ПАТ "СЕБ Банк", ВАТ "СЕБ Банк" , АТ "Факторіал-Банк", та позичальником ОСОБА_3 . Даною Додатковою угодою встановлено, що заборгованість позичальника складала 339 440,40 доларів США, та Сторони домовились, що з підписанням цієї Додаткової угоди встановлюється позичальнику непоновлювальна кредитна лінія в сумі 8981108 гривень 08 коп., надання, обслуговування та повернення якої здійснюється на умовах Договору з урахуванням цієї Додаткової угоди. Банк, на положеннях та умовах цієї Додаткової угоди надав клієнту Новий транш шляхом зарахування коштів на поточний рахунок двома окремими траншами. Транш 1 - в сумі 3392108 грн. 50 коп., який діє з дати укладання до 31.12.2015 року, зі сплатою % в розмірі 12,5 річних, а починаючи з 01.01.2016 року процентна ставка складатиме 28% річних; Транш 2 - в сумі 5588999 грн. 58 коп., за користування яким сплачуються % в розмірі 0,000001 річних.

19.08.2015 року між банком та позичальником підписаний Додаток № 1 до Додаткової угоди № 2 від 19.08.2015 року (про зміну умов кредитування), укладеної до Кредитного договору № П_004/51_08 від 22.07.2008 року, де у графіку погашення заборгованості, Додаток № 1 до кредитного договору № П_004/51_08 від 22.07.2008 рок, який є невід`ємною частиною даної Додаткової угоди № 2 від 19.08.2015 року, за Траншем 1 і Траншем 2 зазначені дати сплати за користування кредитними коштами з розбивкою по Траншам 1 і 2, а також Додаток № 2 до кредитного договору № П_004/51_08 від 22.07.2008 року - зведений графік погашення заборгованості без розбивки по Траншам.

19.08.2015 року підписано Договір Поруки № 1 між ПАТ "ФІДОБАНК" та ОСОБА_4 , згідно якого поручитель зобов`язався перед кредитором відповісти за невиконання ОСОБА_3 боргових зобов`язань в повному обсязі, в тому числі зобов`язань по поверненню кредиту, отриманого в межах ліміту в розмірі 8981108 грн. 08 коп., зобов`язань по сплаті процентів за користування кредитом, комісії, пені, штрафів та інших платежів.

Також між ОСОБА_3 та ПАТ "ФІДОБАНК" 19.08.2015 року підписаний Договір про внесення змін № 1 до Договору іпотеки № П_004/51_08-ІП-1 від 25.11.2011 року, а також Договір про внесення змін № 2 до Іпотечного договору № П_004/51_08-ІП від 22.07.2008 року від 19.08.2015 року, де відображено суму відповідно до непоновлювальної кредитної лінії в сумі 8981108 грн. 08 коп.

Позивачем направлено лист до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та ПАТ "ФІДОБАНК" для отримання інформації (виписки) про детальний розрахунок заборгованості позичальника ОСОБА_3 з датами сплати помісячно за користування кредитними коштами, а також сумою заборгованості 4179678 грн. 38 коп. та сумами, отриманими за Траншами 1 і 2.

Згідно Довідки про стан заборгованості ОСОБА_3 станом на дату 06.11.2018 року, виданої ПАТ "ФІДОБАНК " позичальнику, зазначені суми боргу за Траншем 1 110722 грн. 38 коп. станом на 24.10.2018 року, за Траншем 2 станом на 24.10.2018 року 4179865 грн. 42 коп., нараховані проценти за період по 24.10.2018 року - 424 грн. 69 коп.

З виписки, отриманої від Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та ПАТ "ФІДОБАНК" вбачається, що ОСОБА_3 виконала зобов`язання по Траншу 1 не в повному обсязі, борг, який є на даний час, виник саме по Траншу 2. Строк виконання Траншу 2 - до 21.07.2023 року, але по ньому встановлена черговість платежів у Додатковій угоді № 2 від 19.08.2015 року, а саме 21.09.2020 року повинен бути перерахований платіж в сумі 0,01 грн. ОСОБА_3 на виконання умов кредитного договору, борг не був сплачений по теперішній час позичальником і минуло вже більше 82 днів прострочення зі сплати чергового платежу за графіком.

Позивач вважає, що ОСОБА_3 порушує зобов`язання за кредитним договором, яке завдає збитки позивачу як Іпотекодержателю та змінює обсяг його прав, а тому просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 солідарно суму боргу за Кредитним договором № П_004/51_08 від 22.07.2008 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просить стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ" заборгованість в розмірі 4179678 грн. 38 коп. за Основними договорами шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки:

- нежитлові приміщення третього поверху № 111, 88-108 в літ. "Ж-3" загальною площею 724,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_3 на праві власності на підставі Рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 28.06.2011 року, справа № 2-1466/11, право власності Іпотекодавця зареєстровано в Комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 10.06.2011 року, реєстраційний номер № 33880715, номер запису 13194 в книзі 1, згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 32085798 від 17.11.2011 року, виданим Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- нежитлова будівля літ "Ж-2" загальною площею 1744,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 25.10.2007 року, справа № 2-3593/07; право власності Іпотекодавця зареєстровано в Комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 16.11.2007 року, реєстраційний номер № 17065193, номер запису 3811 в книзі 1; відповідно до відомостей, викладених у Витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19613578 від 22.07.2008 року, виданому Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01. Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 31347 грн. 59 коп. та з ОСОБА_4 судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 31347 грн. 59 коп. на користь ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ".

Ухвалою судді Червонозаводського районного суду м. Харкова від 11.01.2021 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Червонозаводського районного суду м. Харкова від 04.03.2021 року за клопотанням представника відповідача ОСОБА_4 адвоката Цогоєвої О.А. зупинено провадження у справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АВТО-РЕНТ" до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки до вирішення цивільної справи № 646/7883/19 за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АВТО-РЕНТ", Публічного акціонерного товариства "Фідобанк", третя особа ОСОБА_3 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Черненлюх Людмила Василівна, про визнання договору відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги № 2003 від 17.09.2019 недійсним.

Справа перебувала в провадженні судді Червонозаводського районного суду м. Харкова, призначалася до розгляду, проте по суті не розглянута.

Згідно Указу Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року "Про введення воєнного стану в Україні" із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб введено в Україні воєнний стан. Строк воєнного стану продовжувався згідно з Указами Президента України № 133/2022 від 14.03.2022 року, № 133/2022 від 14.03.2022 року, та востаннє Указом Президента України № 341/2022 від 17.05.2022 року "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" з 05 год. 30 хв. 25 травня 2022 року строком на 90 діб.

Розпорядженням Голови Верховного Суду № 4/0/9-22 від 10.03.2022 року "Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану" змінено територіальну підсудність судових справ Червонозаводського районного суду м. Харкова та Комінтернівського районного суду м. Харкова, визначено територіальну підсудність справ за Ленінським районним судом м. Полтави.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.07.2022 року справу передано на розгляд судді Парахіній Є.В.

Керуючись ст. 210-211 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Прийняти справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АВТО-РЕНТ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - до свого провадження.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна