ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

01 серпня 2022 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 738/1781/18

Головуючий у першій інстанції Парфененко О. Я.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/355/22

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої-судді: Шарапової О.Л.,

суддів: Євстафіїва О.К., Скрипки А.А.

секретар Приліпко В.В.

учасники справи:

позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

відповідачі ОСОБА_4 , Менська міська рада.

Особа, яка подала апеляційну скаргу ОСОБА_1 .

Оскаржується рішення Менського районного суду Чернігівської області від 26 листопада 2021 року, повний текст складено 06 грудня 2021 року,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2018 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом, в якому, з урахуванням зміненої заяви, просили визнати незаконним і скасувати рішення 4-ої сесії 5-го скликання Величківської сільської ради від 29 грудня 2006 року в частині безоплатної передачі у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,2493 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 9091554, виданий на ім`я ОСОБА_4 ; поновити ОСОБА_1 строк звернення до суду з цим позовом, який пропущений з поважних причин.

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивачі і відповідач ОСОБА_4 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . В ході підготовки документів для проведення поділу спірного домоволодіння вони дізналися, що рішенням 4-ої сесії 5-го скликання Величківської сільської ради Менського району Чернігівської області (далі Величківська сільська рада) від 29 грудня 2006 року відповідачу були передані безоплатно у власність земельні ділянки площею 0,2493 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також площею 0,9038 га для ведення особистого селянського господарства. Зазначають, що ОСОБА_4 ввів в оману органи місцевого самоврядування та організацію, яка виготовляла технічну документацію на землю, зазначивши про відсутність інших співвласників майна.

Рішенням Менського районного суду Чернігівської області від 26 листопада 2021 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , Менської міської ради відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що рішення суду є незаконним. Особа, яка подала апеляційну скаргу, посилається на те, що домоволодіння по АДРЕСА_1 належало до господарств типу «колгоспний двір», а тому належало всім його членам на праві спільної власності.

Особа, яка подала апеляційну скаргу, вказує на те, що суд безпідставно зазначив, що 19 вересня 1984 року зборами уповноважених членів колгоспу «Перемога» ОСОБА_4 було виділено земельну ділянку, оскільки до 15.11.1984 року він мешкав і працював у місті Чернігові, та лише 25.11.1984 року був прийнятий в члени колгоспу.

Особа, яка подала апеляційну скаргу, зазначає, що Державний акт, виданий ОСОБА_4 , має бути визнано недійсним, оскільки відсутнє саме рішення 4-ої сесії 5-го скликання Величківської сільської ради Менського району Чернігівської області від 29 грудня 2006 року про передачу безоплатно у власність земельні ділянки площею 0,2493 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Особа, яка подала апеляційну скаргу, зазначає, що суд мав поновити їй строк звернення до суду з заявленими позовними вимогами, оскільки нею було доведено про необізнаність отримання ОСОБА_4 у 2008 році Державного акту на спірну земельну ділянку.

У відзиві на апеляційну скаргу представник відповідача ОСОБА_4 адвокат Власенко В.В. просить рішення суду першої інстанції залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_1 перебували у зареєстрованому шлюбі з 10 листопада 1984 року, 08 серпня 1999 року шлюб розірвано, що підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 16 січня 2015 року (том 2 а.с. 279).

Згідно з випискою із протоколу № 3 від 19 вересня 1984 року зборів уповноважених членів колгоспу «Перемога», за заявою ОСОБА_4 виділено останньому присадибну земельну ділянку, площею 0,30 га (том 1 а.с. 18).

Відповідно до Рішення Киселівської сільської ради народних депутатів Менського району від 16 вересня 1988 року, схвалено рішення загальних зборів членів колгоспу «Перемога» від 10 вересня 1988 року № 3 про виділення за рахунок земель колгоспу ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,30 га, розташованої по АДРЕСА_2 , цільове призначення якої для будівництва індивідуального житлового будинку (том 1 а.с. 17).

15 березня 2007 року ОСОБА_4 звернувся до сесії Величківської сільської ради із заявою про передачу йому безкоштовно у власність земельної ділянки, площею 1,1531 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_2 , відповідно до розробленої проектно-технічної документації, що підтверджується заявою (том 1 а.с. 49).

Згідно технічної документації, виготовленої Комунальним підприємством «Планувальник», на замовлення ОСОБА_4 , стосовно земельних ділянок, загальною площею 1,1531 га, у тому числі й щодо земельної ділянки площею 0,2493 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0027 (Ділянка № 1). На титульній сторінці Технічної документації наявна відмітка про те, що Чернігівська регіональна філія Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» прийняла обмінний файл 08 липня 2008 року. Умовні позначення на схемі обміру та прив`язки земельної ділянки, яка надається у власність Ділянки № 1 та на кадастровому плані свідчать про те, що зазначена земельна ділянка складається з ріллі, площею 0,1378 га та двору, площею 0,1115 га, на землях двору позначені будівлі та споруди, площа під якими становить 0,0270 га (том 1 а.с. 19-27, 209-223).

Згідно з Рішенням шостої сесії п`ятого скликання Величківської сільської ради від 27 червня 2007 року затверджено проектно-технічну документацію щодо передачі у власність земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, зокрема, й ОСОБА_4 ; надано у власність безкоштовно ОСОБА_4 земельну ділянку площею 1,1531 га; надано дозвіл КП «Планувальник» на виготовлення державного акту на право власності, зокрема, й ОСОБА_4 (том 1 а.с. 50-52).

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 909155, виданим 13 листопада 2008 року на підставі рішення 4-ої сесії 5-го скликання Величківської сільської ради від 29 грудня 2006 року, ОСОБА_4 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,2493 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0027 (том 1 а.с. 10).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Величківської сільської ради Менського району Чернігівської області № 3 від 30 січня 2015 року «Про уточнення поштової адреси житловим будівлям», за клопотанням ОСОБА_4 , уточнено поштову адресу житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований в селі Величківка Менського району Чернігівської області, а саме змінено АДРЕСА_3 (том 1 а.с. 12, том 2 а.с. 67).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, станом на 02 листопада 2021 року: відомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0027 відсутні; на земельній ділянці по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок, але відомості про осіб, які мають права власності на нерухоме майно відсутні (том 4 а.с. 126-130).

Згідно з частиною 1 статті 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Згідно з частиною першою статті 118 ЗК України, (в редакції, чинній на час приватизації ОСОБА_4 спірної земельної ділянки) громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки, у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Відповідно до пункту г) частини першої статті 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах не більше 0,25 гектара, в селищах не більше 0,15 гектара, в містах не більше 0,10 гектара.

Відповідно до положень частини 1 статті 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

За приписами статті 87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду.

Згідно з положеннями частин першої та другої статті 89 ЗК України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку.

Рішенням Менського районного суду від 21 листопада 2019 року, яке залишене без змін постановою Чернігівського апеляційного суду від 13 квітня 2020 року, визнані незаконними рішення виконкому Величківської сільської ради про оформлення права власності на будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , визнане недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок, видане вказаним особам на підставі цього рішення виконкому Величківської сільської ради; визнане недійсним свідоцтво про право на спадщину на ім.»я ОСОБА_1 на 1/5 частину вказаного житлового будинку та скасовано державну реєстрацію права власності( т.3 а.с. 83-104).

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції дійшов висновку, що набуття ОСОБА_4 у приватну власність земельної ділянки на підставі приватизації земельної ділянки, яка була раніше надана йому в користування, узгоджується з положеннями статей 81, 118, 121 Земельного кодексу України в редакції, чинній на час приватизації.

Правовстановлюючі документи, на які посилалась позивачка, як на докази, що підтверджують її права власності на нерухоме майно, яке знаходиться на спірній земельній ділянці, визнані недійсними рішенням Менського районного суду Чернігівської області від 21 листопада 2019 року під час розгляду цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Менської міської ради Менського району Чернігівської області, третя особа приватний нотаріус Менського районного нотаріального округу Ніколаєнко С. В. про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, свідоцтва про право на спадщину за законом та скасування державної реєстрації права власності (т. 3 а.с. 83-96).

Апеляційний суд погоджується з висновком суду першої інстанції, який узгоджується з матеріалами справи та приписами законодавства.

Доводи апеляційної скарги не спростовують правильність висновків суду першої інстанції, оскільки наявне судове рішення, яке набрало законної сили, яким визнано недійсним свідоцтво про право власності позивачів на житловий будинок, розташований на спірній земельній ділянці, та скасована державна реєстрація права власності на частину житлового будинку. За наявності підстав особи не позбавлені можливості у встановленому законодавством порядку ставити питання про визнання права власності у житловому будинку як колишні члени колгоспного двору.

Посилання представника позивача на те, що в Державному акті на право власності на земельну ділянку на ім.»я ОСОБА_4 не вірно зазначена дата рішення органу місцевого самоврядування, не є підставою для скасування рішення суду першої інстанції, оскільки ця помилка не свідчить , що передача у власність земельної ділянки проведена з порушенням приписів законодавства.

Керуюсь ст. ст. 367, 374, 375, 381-384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Менського районного суду Чернігівської області від 26 листопада 2021 року залишити без змін.

Постанова суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повної постанови.

Повний текст постанови складений 02 серпня 2022 року.

Головуюча: Судді: