РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 лютого 2022 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Єфіменко Н.В.,
за участі секретаря Фоміної К.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕРНІСАЖ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, -
16 грудня 2020р. до Київського районного суду м. Харкова надійшов позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕРНІСАЖ» (далі: ОСББ «Вернісаж») до ОСОБА_1 , в якому позивач стягнути з відповідача заборгованість за комунальними послугами у сумі 8 724, 60 грн., інфляційні витрати у сумі 1172,09 грн., 3% річних у сумі 699,17 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на належність ОСОБА_1 Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 ; створення у вказаному будинку ОСББ «Вернісаж», яке є балансоутримувачем будинку та здійснює його обслуговування на підставі укладеного з відповідачем договору №269 про надання комунальних послуг від 03.03.2018. Внаслідок неповної та несвоєчасної оплати послуг ОСББ «Вернісаж» за вищевказаним договором за період з 01.03.2018 по 31.10.2020 за відповідачем утворилась заборгованість у сумі 8 724, 60 грн., а також відповідач має обов`язок зі сплати інфляційних витрат у сумі 1172,09 грн., 3% річних у сумі 699,17 грн.
Представник позивача до судового засідання не з`явився, про дату та час судового розгляду повідомлений належним чином. Подав заяву, в якій позов підтримав, просив задовольнити, справу розглянути за своєї відсутності.
Відповідач до судового засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. Подав заяву, в якій позов визнав у повному обсязі, просив справу розглянути за своєї відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи, доходить наступного:
Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Судом встановлено, що ОСББ «Вернісаж» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_2 , що вбачається зі статуту ( а.с.17-28).
Відповідач є власником Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 28.02.2018р. (а.с.44).
Зі згоди іншого співвласника вищевказаної квартири ОСОБА_2 , 03.08.2018 між позивачем та відповідачем укладений договір №269 про надання комунальних послуг (а.с.10-13, 14).
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання цього обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Як передбачено ст. 15 ЗУ «Про Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-III від 29.11.2001 , співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі ; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання ; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством .
Згідно наданих позивачем розрахунків, внаслідок неповної та несвоєчасної оплати послуг за вищевказаним договором №269 від 03.08.2018 за період з 01.03.2018 по 31.10.2020 за відповідачем утворилась заборгованість у сумі 8 724, 60 грн., а також відповідач має обов`язок зі сплати інфляційних витрат у сумі 1172,09 грн., 3% річних у сумі 699,17 грн.
Відповідно ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Оскільки відповідач визнав позов, визнання позову не суперечить закону, суд вважає. Що позов підлягає задоволенню.
Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
При подачі позовної заяви позивачем сплачений судовий збір у сумі 2270 грн. (а.с.78).
Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 та 142 ЦПК України, а саме зважаючи на визнання відповідачем позову до початку розгляду справи по суті суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, решту стягує з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 12, 76,141, 164, 206,263-265 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕРНІСАЖ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, - задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕРНІСАЖ» , адреса: м. Харків, пров. Шевченківський, 32.

Відповідач: ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований: АДРЕСА_3 .

Повний текст судового рішення виготовлений 23.02.2022.

Суддя