Справа № 750/1533/22
Провадження № 2/750/739/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2022 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

судді - Требух Н.В.,

секретаря - Галета Ю.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ часток в натурі,

в с т а н о в и в :

14.02.2022 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому, згідно заяви про зміну позовних вимог від 12.07.2022, просить:

1.Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежитлову будівлю, реєстраційний номер майна з реєстру прав власності на нерухоме майно: 871944, загальною площею: 272,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

2.Виділити ОСОБА_1 , в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 2/3частин нежитлової будівлі, що знаходиться в АДРЕСА_1 , а саме: частина нежитлової будівлі під літ. А-1: приміщення 1-101 тамбур площею 2,2кв.м., приміщення 1-102 тамбур площею 3,6 кв.м., приміщення 1-103 зал торгівельний площею 44,3 кв.м., приміщення 1-104 коридор площею 7,2 кв.м., приміщення 1-105 мийка площею 1,9 кв.м., 1-106 вбиральня площею 1,6 кв.м., приміщення 1-107 комора площею 1,3 кв.м., приміщення 1-108 коридор площею 4,3 кв.м., приміщення 1-109 кабінет площею 13,1 кв.м., приміщення 1-110 склад площею 6,8 кв.м., приміщення 1-111 склад площею 1,9 кв.м., 1-112 комора площею 1,0 кв.м., приміщення 1-113 коридор площею 8,2 кв.м., приміщення 1-114 коридор площею 4,7 кв.м., приміщення 1-115 склад площею 8,1 кв.м., приміщення 1-116 котельня площею 5,2 кв.м., приміщення 1-117 коридор площею 11, 8 кв.м., приміщення 1-118 вбиральня площею 1,9 кв.м., 1-119 приміщення для прийому їжі площею 4,1 кв.м., 1-120 склад площею 4,5 кв.м., 1-121 склад площею 17,2 кв.м., 1-122 склад площею 4,6 кв.м., 1-123 коридор площею 3,8 кв.м., приміщення 1-124 аптека площею 22,3 кв.м. загальною площею 185, 6 кв.м.

3.Виділити ОСОБА_2 , в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 1/3 частин нежитлової будівлі, що знаходиться в АДРЕСА_1 , а саме: частину нежитлової будівлі літ. А-1, «А1-1»: приміщення літ. 2-1 пл. 18,6 кв.м., з літ. 2-4 по літ. 2-11 пл. 55, 5 кв.м., літ. «а» - приміщення літ. 3-1 пл. 15,9 кв.м., загальною площею 90 кв.м.

Обґрунтовано позов тим, що сторони є співвласниками нежитлової будівлі, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Позивачу належить 2/3 частин будівлі, власником інших 1/3 частини є відповідач.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 08.06.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

В підготовче судове засіданні відповідач надав заяву про визнання позову.

Сторони надали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Згідно з вимогами частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

20 вересня 2012 року на підставі свідоцтва про право на спадщину на заповітом від 20 вересня 2012 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 2/3 частин нежитлової будівлі, загальною площею 182,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Нежитлова будівля, 2/3 частин якої Позивач успадкував, має в цілому 272, 5 кв.м.

Окрім позивача, співвласником нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 272, 5 кв.м. є ОСОБА_2 .

В фактичному користуванні позивача перебуває частина нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , під літ. А-1, а саме: приміщення 1-101 тамбур площею 2,2,кв.м., приміщення 1-102 тамбур площею 3,6 кв.м., приміщення 1-103 зал торгівельний площею 44,3 кв.м., приміщення 1-104 коридор площею 7,2 кв.м., приміщення 1-105 мийка площею 1,9 кв.м., 1-106 вбиральня площею 1,6 кв.м., приміщення 1-107 комора площею 1,3 кв.м., приміщення 1-108 коридор площею 4,3 кв.м., приміщення 1-109 кабінет площею 13,1 кв.м., приміщення 1-110 склад площею 6,8 кв.м., приміщення 1-111 склад площею 1,9 кв.м., 1-112 комора площею 1,0 кв.м., приміщення 1-113 коридор площею 8,2 кв.м., приміщення 1-114 коридор площею 4,7 кв.м., приміщення 1-115 склад площею 8,1 кв.м., приміщення 1-116 котельня площею 5,2 кв.м., приміщення 1-117 коридор площею 11, 8 кв.м., приміщення 1-118 вбиральня площею 1,9 кв.м., 1-119 приміщення для прийому їжі площею 4,1 кв.м., 1-120 склад площею 4,5 кв.м., 1-121 склад площею 17,2 кв.м., 1-122 склад площею 4,6 кв.м., 1-123 коридор площею 3,8 кв.м., приміщення 1-124 аптека площею 22,3 кв.м. загальною площею 185, 6 кв.м.

В фактичному користуванні відповідача перебуває частина нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , під літ. А-1, «А1-1»: приміщення літ. 2-1 пл. 18,6 кв.м., з літ. 2-4 по літ. 2-11 пл. 55, 5 кв.м., літ. «а» - приміщення літ. 3-1 пл. 15,9 кв.м., загальною площею 90 кв.м.

Проте, за наявності однієї адреси та двох співвласників, між сторонами виникають деякі складнощі в оформленні юридичних документів, земельної ділянки.

У зв`язку з цим позивач вимушений звернутися до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності шляхом поділу будівлі в натурі відповідно до належних сторонам часток та фактичного користування.

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами склався порядок користування, частина будівлі кожної із сторін ізольована, має окремі входи.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкту нерухомого майна від 18.01.2022 року в нежитловій будівлі 12 по АДРЕСА_1 є технічна можливість для виділу.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою, та кожен з співвласників має право на надання йому у користування та володіння тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно зі статтею 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За фактичних обставин реалізація прав позивача, як співвласника, щодо виділу належної йому частки в будівлі жодним чином не порушить прав іншого співвласника, оскільки запропонований позивачем варіант виділу здійснено відповідно до законодавства.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними належними доказами, а отже такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 273, 279, 280-282, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_2 ) - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 2/3 частин нежитлової будівлі, що знаходиться в АДРЕСА_1 , а саме: частина нежитлової будівлі під літ. А-1: приміщення 1-101 тамбур площею 2,2кв.м., приміщення 1-102 тамбур площею 3,6 кв.м., приміщення 1-103 зал торгівельний площею 44,3 кв.м., приміщення 1-104 коридор площею 7,2 кв.м., приміщення 1-105 мийка площею 1,9 кв.м., 1-106 вбиральня площею 1,6 кв.м., приміщення 1-107 комора площею 1,3 кв.м., приміщення 1-108 коридор площею 4,3 кв.м., приміщення 1-109 кабінет площею 13,1 кв.м., приміщення 1-110 склад площею 6,8 кв.м., приміщення 1-111 склад площею 1,9 кв.м., 1-112 комора площею 1,0 кв.м., приміщення 1-113 коридор площею 8,2 кв.м., приміщення 1-114 коридор площею 4,7 кв.м., приміщення 1-115 склад площею 8,1 кв.м., приміщення 1-116 котельня площею 5,2 кв.м., приміщення 1-117 коридор площею 11, 8 кв.м., приміщення 1-118 вбиральня площею 1,9 кв.м., 1-119 приміщення для прийому їжі площею 4,1 кв.м., 1-120 склад площею 4,5 кв.м., 1-121 склад площею 17,2 кв.м., 1-122 склад площею 4,6 кв.м., 1-123 коридор площею 3,8 кв.м., приміщення 1-124 аптека площею 22,3 кв.м. загальною площею 185, 6 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 , в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 1/3 частин нежитлової будівлі, що знаходиться в АДРЕСА_1 , а саме: частину нежитлової будівлі літ. А-1, «А1-1»: приміщення літ. 2-1 пл. 18,6 кв.м., з літ. 2-4 по літ. 2-11 пл. 55, 5 кв.м., літ. «а» - приміщення літ. 3-1 пл. 15,9 кв.м., загальною площею 90 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежитлову будівлю, реєстраційний номер майна з реєстру прав власності на нерухоме майно: 871944, загальною площею: 272,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.В.Требух