Провадження № 2/484/432/22
Справа № 484/321/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2022 Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Шикері І.А.

за участю секретаря судових засідань - Туркалової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження в м. Первомайську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Шалару Олексій Ілліч до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа - Відділ архітектури та містобудування виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,-

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування свої позовних вимог зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складалась із житлового будинку по АДРЕСА_1 . Вказаний житловим будинок був побудований її покійним батьком у 1970 році, проте за життя батька, введення в експлуатацію вказаного будинку здійснено не було. Її мати - ОСОБА_3 своєчасно звернулась із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , проте оформити право власності на вказаний будинок не змогла, через те, що зазначений будинок не було зареєстровано, проте була прописана у цьому будинку, а тому вважається такою, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 її мати померла, вона у встановлений законом строк звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, проте нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину, через відсутність реєстрації вищевказаного житлового будинку, в зв`язку з чим вона вимушена звернутись до суду із вказаним позовом.

Ухвалою суду від 24.03.2022 до участі у справі, у якості третьої особи - Відділ архітектури та містобудування виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області Бойченко Є.О. в судове засідання також не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи -Відділу архітектури та містобудування виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області Корчевна Л. подала до суду письмові пояснення у яких вказала, що не заперечує проти позову позивачки, оскільки дійсно померлому ОСОБА_2 за життя була надана земельна ділянка, площею 500 кв.м під будівництво житлового будинку. У 1970 році він побудував житловий будинок, а протягом 1970-1980 р.р. всі інші господарські будівлі та споруди. Відповідно до п.3.2.Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики N127 від 24.05.2001р., індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5серпня 1992року, не належать до самочинного будівництва. Тобто,відповідно до вимог законодавства прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку ,господарської (присадибної) будівлі та споруди,прибудови до них, побудованих до 5серпня 1992 року засвідчує технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Отже, перешкод для проведення реєстрації права власності на вказаний житловий будинок у ОСОБА_2 не було, проте у зв`язку із його смертю, це питання залишилось неврегульованим.

Дослідивши заяви сторін у справі, письмові пояснення третьої особи, матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

3 матеріалів справи вбачається, що у 1970 році ОСОБА_2 побудував житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Право на будівництво зазначеного вище житлового будинку належало ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради народних депутатів № 276 від 11.04.1969.

Протягом 1970-1980 р.р. за вказаною адресою ОСОБА_2 побудував всі інші господарські будівлі та споруди, проте введення в експлуатацію вказаного будинку, господарських будівель та споруд не здійснив.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Його дружина - ОСОБА_3 своєчасно звернулась із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , проте оформити право власності на вказаний будинок не змогла, через те, що зазначений будинок не було зареєстровано, проте вона була прописана у ньому, а тому вважається такою, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла.

Позивачка у встановлений законом строк звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, проте нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину, через відсутність правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок.

При вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у зв`язку з неможливістю оформлення права на спадщини в установленому главою 89 ЦК порядку, необхідно застосовувати положення законодавства про спадкування, а також щодо регулювання права власності громадян на жилий будинок.

Відповідно до частини 2 статті 332 ЦК України, право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обов`язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 1 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Оскільки покійний ОСОБА_2 за життя, згідно з законом, не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок, він не набув права власності на спірне спадкове майно.

Відповідно до п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики N 127 від 24.05.2001 р., індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва.

Тобто, відповідно до вимог законодавства прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 року, засвідчує технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Судом встановлено, що перешкод для проведення реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 не було, проте у зв`язку із його смертю, це питання залишилось неврегульованим.

Отже, за життя, ОСОБА_2 мав статус забудовника, який не завершив будівництво та не набув права власності на об`єкт нерухомості.

Згідно зі статтею 1218 ЦК, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника, його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини ( пункт 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року Про судову практику у справах про спадкування).

Таким чином, позивачка після смерті батька ОСОБА_2 набула права та обов`язки забудовника житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги позивачки слід задовольнити шляхом визнання за нею прав та обов`язків забудовника житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Первомайську Миколаївської області.

Керуючись ст.ст. 5,10,12, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , інтереси якої представляє адвокат Шалару Олексій Ілліч, вул. Івана Виговського, 4а м. Первомайськ Миколаївської області, до Первомайської міської ради Миколаївської області , місцезнаходження якої: вул. Грушевського, 3 в м. Первомайську Миколаївської області, третя особа - Відділ архітектури та містобудування виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області, місцезнаходження якого: вул. Грушевського, 3 в м. Первомайську Миколаївської області, про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , права та обов`язки забудовника житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці площею 500 кв.м, наданій для будівництва, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайську Миколаївської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст судового рішення виготовлено 14.06.2022.

Суддя: І.А. Шикеря