Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/448/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 серпня 2022 року м. Гребінка

02 серпня 2022 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Татіщевої Я.В., секретаря Трохименка В.В., розглянувши у приміщенні суду м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Гребінківської міської ради Полтавської області, третя особа Гребінківська державна нотаріальна контора Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із позовом до Виконавчого комітету Гребінківської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за заповітом.

В обґрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , актовий запис про смерть № 292 від 13.10.2020 року.

Вказує, що за життя ОСОБА_2 склав заповіт від 09.12.2015 року, згідно з яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, на що він за законом матиме право на день його смерті, заповів повністю позивачу ОСОБА_1 .

До складу спадкового майна після померлого ОСОБА_2 входить нерухоме майно:

- житловий будинок в АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка (пай) площею 9,2645 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0470;

- 1/2 частина земельної ділянки (пай) загальною площею 9,2683 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0376;

- 1/2 частина житлової квартири АДРЕСА_2 .

Зазначає, що згідно матеріалів спадкової справи № 101/2020, заведеної в Гребінківській ДНК Полтавської області, спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла позивач ОСОБА_1 , шляхом подання відповідної заяви до нотаріальної контори. Однак позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, оскільки на житловий будинок АДРЕСА_1 відсутні правовстановлюючі документи, а на інше спадкове майно у позивача відсутні оригінали правовстановлюючих документів.

Вказує, що інших спадкоємців за законом та/або заповітом після померлого ОСОБА_2 , які б прийняли спадщину та/або претендували на неї, немає.

Враховуючи вищевикладене, просить суд визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , у порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на:

- житловий будинок загальною площею 64,3 кв.м., житловою площею 21,7 кв.м. з допоміжними господарськими побудовами, який розташований в АДРЕСА_1 та вцілому складається з: «А-1» - житловий будинок; «Б» - погріб; «В» - сарай; «Г» - літня кухня-сарай; «Д» - сарай; «Е» - вбиральня; «№1» - огорожа; «№2» - колодязь пробойний;

- земельну ділянку (пай) площею 9,2645 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0470;

- 1/2 частину земельної ділянки (пай) загальною площею 9,2683 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0376;

- 1/2 частину житлової квартири загальною площею 37,3 кв.м., житловою площею 16,9 кв.м. № 12, яка розташована в АДРЕСА_3 .

У судове засідання позивач та її представник, адвокат Потапенко А.М., не з`явилися, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій позовні вимоги підтримують повністю, просять задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача, Виконавчого комітету Гребінківської міської ради Полтавської області, в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути за його відсутності, при вирішенні питання про задоволення позову покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Гребінківської державної нотаріальної контори Полтавської області, у засідання не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути за його відсутності, проти позову не заперечує.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , дана обставина підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Гребінківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) 13.10.2020 року, відповідний актовий запис № 292 (а.с. 09).

Відповідно до заповіту, посвідченого 09.12.2015 року секретарем Березівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області Сотченко О.В. за реєстровим № 61, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , заповів усе своє майно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 10).

Із матеріалів спадкової справи № 101/2020 р. до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка була надана на виконання ухвали суду від 30.05.2022 року, вбачається, що заяву про прийняття спадщини подала позивач ОСОБА_1 , про інших спадкоємців за законом чи за заповітом, які б прийняли спадщину, відомості відсутні (а.с. 47-51).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.05.2022 року № 84/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину, оскільки спадкоємцем не надано оригіналів правовстановлюючих документів, які фактично належали спадкодавцю, на спадкове майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а.с. 07).

З довідки № 367, виданої виконавчим комітетом Березівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області від 04.11.2020 року, вбачається, що житловий будинок, який рахується за ОСОБА_2 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ), знаходиться за юридичною адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до виписки з погосподарської книги № 369, виданої Березівською сільською радою Гребінківського району Полтавської області 04.11.2020 року, в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : згідно записів погосподарської книги сільської ради № 6, за особовим рахунком № НОМЕР_3 , в 1991-1995 роках зареєстрований та проживав голова двору: ОСОБА_2 ; згідно записів погосподарської книги сільської ради № 4, за особовим рахунком № НОМЕР_3 , в 1996-2000 роках зареєстрований та проживав голова двору: ОСОБА_2 ; згідно записів погосподарської книги сільської ради № 4, за особовим рахунком № НОМЕР_3 , в 2001-2005 роках зареєстровані та проживали голова двору: ОСОБА_2 та співмешканка: ОСОБА_1 ; згідно записів погосподарської книги сільської ради № 4, за особовим рахунком № НОМЕР_4 , в 2006-2010 роках зареєстровані та проживали голова двору: ОСОБА_2 та співмешканка: ОСОБА_1 ; згідно записів погосподарської книги сільської ради № 4, за особовим рахунком № НОМЕР_5 , в 2011-2015 роках зареєстровані та проживали голова двору: ОСОБА_2 та співмешканка: ОСОБА_1 ; згідно записів погосподарської книги сільської ради № 4, за особовим рахунком № НОМЕР_6 , в 2016-2020 роках зареєстровані та проживали голова двору: ОСОБА_2 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та співмешканка: ОСОБА_1 (а.с. 19).

Той факт, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) разом з позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживали без реєстрації шлюбу однією сім`єю та вели спільне господарство на час його смерті та шість місяців по тому за адресою: АДРЕСА_1 , також підтверджується довідками № 355 та № 356, виданими виконавчим комітетом Березівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області від 28.10.2020 року (а.с. 11, 12).

Відповідно до довідки КП «Лубенське МБТІ» від 17.09.2021 року № 2041, станом на 29.12.2012 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 , в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с. 14).

Позивачем ОСОБА_1 станом на 09 вересня 2021 року проведено технічну інвентаризацію будинку та виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку; «Б» - погреба; «В» - сараю; «Г» - літньої кухні-сараю; «Д» - сараю; «Е» - вбиральні; «№1» - огорожі; «№2» - колодязя пробійного (а.с. 15-16).

Із матеріалів справи вбачається, що 17.09.2021 року ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» проведено незалежну оцінку об`єкта нерухомого майна «житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами», що розташовується за адресою: АДРЕСА_1 , згідно висновку ринкова вартість об`єкта оцінки становить 19492 грн. (а.с. 18).

В інформаційній довідці ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» № 3324 від 16.09.2021 року, яка видана ОСОБА_1 , надано коротку технічну характеристику житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено, що житловий будинок в Реєстрі прав власності на нерухоме майно та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстрований, в примітках вказано, що всі будівлі та споруди побудовані до 05.08.1992 року, згідно Постанови КМУ від 07.06.2017 року № 406 Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію (а.с. 17).

Згідно довідки № 368, виданої виконавчим комітетом Березівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області від 04.11.2020 року, земельна ділянка, що знаходиться під спадковим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , загальним розміром 0,15 га на вказаний час не приватизована (а.с. 20).

З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 117480, виданого 27.03.2012 року на підставі розпорядження голови Гребінківської районної державної адміністрації № 55 від 14.02.2012 року, вбачається, що ОСОБА_2 мав у власності земельну ділянку площею 9,2645 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:001:0470 (а.с. 21).

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості № 201-03819834 від 27.05.2022 року, оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером: :00:001:0470 (землі сільськогосподарського призначення), становить 248325,25 грн (а.с. 22-24).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 97535033 від 16.09.2017 року ОСОБА_2 мав у власності 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 9,2683 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:001:0376, на підставі рішення Гребінківського районного суду Полтавської області від 27.09.2013 року № 528/1442/13-ц (а.с. 25).

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості № 201-03819872 від 27.05.2022 року, оціночна вартість частки, що оцінюється земельної ділянки з кадастровим номером: :00:001:0376 (землі сільськогосподарського призначення), становить 119593,22 грн (а.с. 26-28).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 209441630 від 19.05.2020 року ОСОБА_2 мав у власності 1/2 частину житлової квартири загальною площею 37,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , на підставі договору купівлі-продажу № 231, виданого приватним нотаріусом Гребінківського районного нотаріального округу Полтавської області Іщенком І.М. від 19.05.2020 року (а.с. 29).

04.09.2018 року Приватним підприємством «Бюро послуг та консультацій» було виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 30-31).

Згідно звіту про оцінку майна 1/2 частки квартири, загальною площею 37,3 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_5 , виконаного СОД ОСОБА_3 від 31.05.2021 року, ринкова вартість об`єкта оцінки становить 48140 грн (а.с. 32).

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкові відносини виникають з моменту відкриття спадщини. Згідно ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. У відповідності з ч. 1 ст. 1235 ЦК України, заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 1216 - 1218, ч. 2 ст. 1220, ч. 2 ст. 1223, ч. 1 ст. 1225, ст.ст. 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Гребінківської міської ради Полтавської області, третя особа Гребінківська державна нотаріальна контора Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за заповітом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , у порядку спадкування за заповітом право власності на:

- житловий будинок загальною площею 64,3 кв.м., житловою площею 21,7 кв.м. з допоміжними господарськими побудовами, який розташований в АДРЕСА_1 , та вцілому складається з: «А-1» - житловий будинок; «Б» - погріб; «В» - сарай; «Г» - літня кухня-сарай; «Д» - сарай; «Е» - вбиральня; «№1» - огорожа; «№2» - колодязь пробойний;

- земельну ділянку (пай) площею 9,2645 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0470;

- 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 9,2683 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0376;

- 1/2 частину житлової квартири загальною площею 37,3 кв.м., житловою площею 16,9 кв.м. № 12, яка розташована в АДРЕСА_3 .

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Я. В. Татіщева