Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/1120/22
Провадження № 2/542/289/22
У Х В А Л А

Іменем України

13 грудня 2022 року смт Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шарової-Айдаєвої О.О.,

за участю:

секретаря судового засідання Якуби М.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Нові Санжари клопотання позивача про призначення будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної, оціночно-земельної експертиз у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна,

В С Т А Н О В И В:

30 серпня 2022 року ОСОБА_1 звернулась до Новосанжарського районного суду Полтавської області з позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за змістом якої просила:

- припинити спільну часткову власність між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,0871 га, кадастровий номер :30:006:0183, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі Ѕ частину земельної ділянки, загальною площею 0,0871 га, кадастровий номер :30:006:0183, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 16 вересня 2022 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання (а.с. 43-44).

22 вересня 2022 року позивач звернулась до суду із клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи, оціночно-будівельної експертизи та судової земельно-технічної експертизи, оціночно-земельної експертизи.

26 вересня 2022 рокупозивач звернулась до суду із уточненим клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи, оціночно-будівельної експертизи та судової земельно-технічної експертизи, оціночно-земельної експертизи (а.с. 52-54), на розгляд та вирішення експерта поставити такі питання:

-надати можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками: ОСОБА_1 на Ѕ частину житлового будинку, та спільно на Ѕ частину (1/4+1/4), які належать ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в спільній частковій власності;

-визначити ринкову вартість житлового будинку, надвірних будівель і господарських споруд, за адресою: АДРЕСА_1 ;

-при умові розподілу житлового будинку з надвірними будівлями в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості;

-надати можливі варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0871 га, кадастровий номер :30:006:0183, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до належних на праві власності ОСОБА_1 на Ѕ частину земельної ділянки та спільно на Ѕ частину (1/4+1/4) земельної ділянки, що належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з урахуванням варіантів розподілу будинку;

-при умові розподілу земельної ділянки в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Представник позивача просила проведення будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної, оціночно-земельної експертиз доручити судовому експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (м. Полтава, вул. Європейська, 92).

Позивач та її представник у підготовчому судовому засіданні просили задовольнити клопотання та призначити відповідні експертизи. Представником позивача зазначено, що клопотання про призначення експертиз від 26 вересня 2022 року є остаточним, і саме воно підлягає вирішенню під час підготовчого судового засідання, натомість клопотання, від 22.09.2022 просила не вирішувати.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце судового засідання повідомлена належним чином (а.с. 149).

Представник відповідача ОСОБА_4 адвокат Невольніченко О.О. у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення підготовчого судового засідання без його участі та участі його довірителя. При вирішенні клопотання про призначення експертиз, просив врахувати його заперечення проти доручення проведення експертиз ОСОБА_5 , оскільки позивач не надав доказів на підтвердження наявності статусу експерта у вказаної особи, а також тому, що доручення проведення експертизи конкретній особі може містити ознаки упередженості і цьому питанні. Просив доручити проведення експертизи експертам ХНДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса чи іншій державній установі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце судового засідання повідомлена належним чином (а.с. 150). 05 грудня 2022 року надала до суду заяву, в якій просила здійснювати розгляд справи без її участі (а.с. 151).

Відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

З огляду на викладене, суд вирішив проводити судове засідання з розгляду клопотання про призначення експертиз за даної явки.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши думку учасників справи, прийшов до висновку, що клопотання про призначення експертиз підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до пункту 8 частини 2 статті 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.

Згідно з пунктом 10 частини 2 статті 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до частини 1 статті 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з частиною 1 статті 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Підпунктом 5.1 пункту 5 розділу ІІ «Інженерно-технічні експертизи» Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998, передбачено, що основними завданнями будівельно-технічної експертизи, зокрема, є: визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

В той же час підпунктом 5.2 пункту 5 розділу ІІ «Інженерно-технічні експертизи» Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень встановлено, що основними завданнями оціночно-будівельної експертизи, зокрема, є: визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо).

Підпунктом 6.1 пункту 6 розділу ІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень передбачено, що визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування) є завданням земельно-технічної експертизи.

Одночасно, згідно з підпунктом 6.2. пункту 6 розділу ІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, основними завданнями оціночно-земельної експертиз, зокрема, є: експертна грошова оцінка земельних ділянок.

З огляду на питання, які позивач просила поставити на вирішення експертизи, суд прийшов до висновку про необхідність призначення будівельно-технічної експертизи, оціночно-будівельної експертизи, земельно-технічної експертизи та оціночно-земельної експертизи.

Таким чином, у справі з урахуванням поставлених питань повинні бути призначені будівельно-технічна експертиза та оціночно-будівельна експертиза, на вирішення яких необхідно поставити наступні питання:

- надати можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками: ОСОБА_1 на Ѕ частину житлового будинку, та спільно на Ѕ частину (1/4+1/4), які належать ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в спільній частковій власності;

- визначити ринкову вартість житлового будинку, надвірних будівель і господарських споруд, за адресою: АДРЕСА_1 ;

- при умові розподілу житлового будинку з надвірними будівлями в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Також, у справі з урахуванням поставлених позивачем питань повинні бути призначена земельно-технічна експертиза та оціночно-земельна експертизи, на вирішення яких необхідно поставити наступні питання:

- надати можливі варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0871 га, кадастровий номер :30:006:0183, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до належних на праві власності ОСОБА_1 на Ѕ частину земельної ділянки та спільно на Ѕ частину (1/4+1/4) земельної ділянки, що належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з урахуванням варіантів розподілу будинку;

- при умові розподілу земельної ділянки в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Суд вважає за необхідне доручити проведення експертиз експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (вул. Європейська, 92, м. Полтава, 36002), з огляду на наступне.

Суд не приймає до уваги заперечення представника відповідача щодо доручення проведення відповідних експертиз експерту Авдєєвій Н.М. з тих підстав, що позивачем не надано доказів на підтвердження наявності статусу експерта у вказаної особи, з огляду на те, що позивачем до матеріалів справи надані копії свідоцтва № 13-22/П ОСОБА_5 про те, що їй рішенням кваліфікаційної палати Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України від 25.01.2021 присвоєно (підтверджено) кваліфікацію судового екперта з правом проведення експертиз за спеціальністю 10.7 (розподіл земель та визначення порядку користування земельними ділянками), а також свідоцтва № 12-22/П ОСОБА_5 про те, що їй рішенням кваліфікаційної палати Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України від 25.01.2021 присвоєно (підтверджено) кваліфікацію судового екперта з правом проведення експертиз за спеціальністю 10.6 (дослідження об`єктів нерухосмості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних хдокументів). Строк дії вказаних свідоцтв до 25 січня 2025 року (а.с. 138).

З матеріалів справи вбачається, що відповідні копії доказів також направлені позивачем іншим учасникам справи (а.с. 147).

Критично суд оцінює і твердження представника відповідача про те, що доручення проведення експертизи конкретній особі може містити ознаки упередженості і цьому питанні.

Так, відповідно до статті 7 Закону України «Про судову експертизу», судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також судові експерти, які не є працівниками зазначених установ, та інші фахівці (експерти) з відповідних галузей знань у порядку та на умовах, визначених цим Законом.

При цьому, згідно з пунктом 1.12. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998, експерти, які не є працівниками державних спеціалізованих установ та на професійній основі здійснюють судово-експертну діяльність, забезпечують проведення експертиз та досліджень відповідно до вимог Інструкції про особливості здійснення судово-експертної діяльності атестованими судовими експертами, що не працюють у державних спеціалізованих експертних установах, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 12 грудня 2011 року № 3505/5, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 12 грудня 2011 року за № 1431/20169.

Згідно з пунктом 1 розділу ІІІ Інструкції про особливості здійснення судово-експертної діяльності атестованими судовими експертами, що не працюють у державних спеціалізованих експертних установах, обов`язковою умовою здійснення судово-експертної діяльності судовими експертами, що не працюють у державних спеціалізованих установах, є наявність свідоцтва про присвоєння кваліфікації судового експерта, виданого Міністерством юстиції України на підставі рішення Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України, яким надається право на проведення конкретних видів експертиз.

Пунктом 1.5 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень встановлено, що експертизи та дослідження проводяться експертними установами, як правило, за зонами регіонального обслуговування. За наявності обставин, що зумовлюють неможливість або недоцільність проведення експертизи в установі за зоною обслуговування, особа або орган, які призначають експертизу, зазначивши відповідні мотиви, можуть доручити її виконання експертам іншої установи.

Проаналізувавши викладені норми, враховуючи те, що проведення судових експертиз також може доручатись і судовим експертам, які не є працівниками державних спеціалізованих установ, за наявності підтверджуючих кваліфікацію експерта на проведення відповідних експертиз документів, за відсутності обґрунтованих доводів сторони відповідача про упередженість експерта, суд не знаходить підстав для доручення експертизи експертам ХНДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса чи іншій державній установі.

Також, суд зауважує про недоцільність доручення експертизи саме ХНДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса з огляду на віддаленість розташування експертної установи та об`єктів нерухомості, що підлягають дослідженню.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 252 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Відповідно до пункту 9 частини 1 статті 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадку призначення експертизи.

Оскільки проведення будівельно-технічної експертизи й оціночно-будівельної експертизи та земельно-технічної експертизи й оціночно-земельної експертизи потребує значного часу, а також враховуючи те, що направлення експерту в разі необхідності цивільної справи, унеможливлює одночасне продовження її розгляду судом, суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити на час проведення експертиз.

На підставі викладеного, керуючись статтями 103, 104, 252-253, 259, 260 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача про призначення будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної, оціночно-земельної експертизи в цивільній справі №542/1120/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна - задовольнити.

Призначити у цивільній справі № 542/1120/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна, судову будівельно-технічну експертизу та оціночно-будівельну експертизу, на вирішення яких поставити наступні питання:

- надати можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками: ОСОБА_1 на Ѕ частину житлового будинку, та спільно на Ѕ частину (1/4+1/4), які належать ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в спільній частковій власності;

- визначити ринкову вартість житлового будинку, надвірних будівель і господарських споруд, за адресою: АДРЕСА_1 ;

- при умові розподілу житлового будинку з надвірними будівлями в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Призначити у цивільній справі № 542/1120/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна, судову земельно-технічну експертизу та оціночно-земельну експертизу, на вирішення якої поставити наступне питання:

- надати можливі варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0871 га, кадастровий номер :30:006:0183, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до належних на праві власності ОСОБА_1 на Ѕ частину земельної ділянки та спільно на Ѕ частину (1/4+1/4) земельної ділянки, що належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з урахуванням варіантів розподілу будинку;

- при умові розподілу земельної ділянки в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Проведення експертизи доручити експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (вул. Європейська, 92, м. Полтава, 36002).

Експерта попередити про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 КК України.

З метою повноти, своєчасності, всебічності та об`єктивності проведення експертиз надіслати експерту копію ухвали про призначення експертиз, матеріали цивільної справи № 542/1120/22.

Про час проведення експертизи повідомити учасників справи.

Витрати на проведення експертиз покласти на позивача ОСОБА_1 .

На час проведення експертиз зупинити провадження в цивільній справі № 542/1120/22.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повної ухвали суду.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Повний текст ухвали складений 13 грудня 2022 року.

Суддя О.О. Шарова-Айдаєва