Справа № 750/8021/21
Провадження № 2/750/50/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 серпня 2022 року м. Чернігів

ДЕСНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІГОВА

в складі судді Коверзнева В. О.

учасники судового процесу:

секретарі судового засідання - Хамайко С. В., Олефіренко Е. О.

позивачка - ОСОБА_1

представник позивачки - адвокат Потапова С. М.

розглянув у відкритому судовому засіданні (у порядку спрощеного позовного провадження) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою

Суть спору

1. 22.07.2021 ОСОБА_1 (далі - позивачка) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (далі - відповідачі) про визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 .

2. В обґрунтування позову посилається на відсутність домовленості з відповідачами з приводу порядку користування спірною земельною ділянкою, що перебуває у спільному постійному користуванні, відповідно до розміру часток сторін у праві спільної часткової власності на житловий будинок.

Процесуальні дії суду і сторін у справі

3. Ухвалою судді від 26.07.2021 відкрито провадження в цивільній справі № 750/8021/21, яку призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження (а.с. 14, 15).

Цією ж ухвалою запропоновано учасникам справи подати до суду процесуальні заяви по суті справі (відзив на позовну заяву, відповідь на відзив і заперечення).

4. Відповідачі своїми процесуальними правами не скористалися і відзиви на позовну заяву суду не подали.

Позиція учасників справи у судовому засіданні

5. Позивачка пред`явлений позов підтримала та наполягала на задоволенні. Після проведення по справі судової експертизи просила визначити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до Варіанту-1 висновку експерта.

Також повідомила про намір подати письмові докази здійснення судових витрат протягом 5 днів від дня ухвалення рішення.

6. Відповідачі не з`явилися вдруге поспіль, при цьому не повідомили про причини своєї неявки.

Обставини справи, встановлені судом

7. Позивачка проживає в будинку АДРЕСА_2 і є власником 5/7 його часток; відповідачам належить право власності на 2/7 частки цього будинку (а.с. 9-12).

8. Зазначений вище будинок розташований на земельній ділянці площею 947 м2, яку було виділено для будівництва рішенням виконкому Чернігівської міської ради від 16.08.1967 № 408 (а.с. 8).

9. Як убачається з висновку експерта від 03.06.2022 № 4961/21-24 (а.с. 72-82), фактична площа земельної ділянки, якою користуються сторони, становить 0.0979 га; з них: 0.0599 га перебуває в користуванні позивачки, а 0.0380 га - в користуванні відповідачів (а.с. 75), що не відповідає розміру їхніх часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок.

10 . Судовим експертом запропоновано 2 варіанти землекористування між сторонами, при цьому позивачка наполягає на встановленні порядку користування земельною ділянкою саме за Варіантом-1 висновку експерта.

Застосовані судом релевантні норми права та висновки суду

11. Відповідно до частини третьої статті 415 Цивільного кодексу України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

За таких обставин, позивачка має право користування земельною ділянкою площею, що відповідає розміру її частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок (5/7 часток) - тобто 0.0699 га, а відповідачі мають право користуватися земельною ділянкою площею, що відповідає розміру їхніх часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок (сумарно 2/7 частки) - тобто 0.0280 га.

12. При визначенні конкретного варіанту землекористування, суд погоджується з доводами позивачки, оскільки Варіант-1 висновку експерта найбільше відповідає тій конфігурації земельних ділянок, якими наразі фактично користуються сторони.

13. З урахуванням мотивів і висновків суду, викладених в пунктах 7-12 цього рішення, пред`явлений позов підлягає задоволенню.

14. Керуючись статтями 81, 258, 259, 263-265, 355 Цивільного процесуального кодексу України,

суд вирішив:

позов задовольнити. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0.0979 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 за Варіантом-1 висновку експерта від 03.06.2022 № 4961/21-24 (Додаток 2 до Висновку), відповідно до якого ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) виділяється в користування земельна ділянка площею 0.0699 га, яка в Додатку 2 до Висновку заштрихована синім кольором, а ОСОБА_2 і ОСОБА_3 - виділяється в користування земельна ділянка площею 0.0280 га, яка в Додатку 2 до Висновку заштрихована жовтим кольором.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 днів від дня його проголошення.

Суддя В. О. Коверзнев