САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/936/22
Провадження №2/726/220/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03.08.2022 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Проскурняка І. Г., за участю секретаря судових засідань: Богонос Г. Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення коштів.

В позові посилається на те, що між ним та ОСОБА_2 укладено попередній договір купівлі продажу нерухомого майна. Відповідно до умов попереднього договору сторони погодили укласти договір купівлі продажу, за яким відповідач як продавець зобов`язався передати у власність позивача, як покупця, однокімнатну квартиру за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно з п.9 попереднього договору сторони домовилися здійснити оформлення договору купівлі продажу 24.03.2022 року у нотаріальній конторі.

Згідно п.5 попереднього договору для гарантії виконання основного договору й підтвердження угоди покупець передав продавцеві в момент підписання даного договору грошову суму (завдаток) в розмірі 1000 $ одна тисяча доларів США.

Відповідно до п.6 у випадку невиконнаня зобов`язання, зазначеного в п.1 даного договору, у строк до 24.03.2022 року з вини продавця, останній зобов`язується повернути завдаток покупцеві в подвійному розмірі у відповідності до статті 571 ЦК України.

Всупереч вищенаведеним умовам попередньго договору, станом на дату звернення з позовом до суду основного договору не укладеного та суму завдатку відповідачем не повернуто. Таким чином, на думку позивача, відповідно до умов попередньго договору відповідач зобов`язаний повернути останньому суму отриманого завдатку у розмірі 2 000 $, що станом на дату звернення до суду становить - 58 500 гривень.

Крім того варто зазначити, що позивач 25.05.2022 року подав лист вимогу щодо виконання умов попереднього договору про укладення договору купівлі продажу нерухомого майна і отримання завдатку, однак жодної відповіді не отримав.

Просить суд стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошові коши сплачені як завдаток у розмірі - 1000 доларів США, що еквівалентно 29 250 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму у розмірі завдатку, відповідно до статті 571 ЦК України, що становить 1000 доларів США, що еквівалентно - 29 250 гривень. Судові витрати покласти на відповідача.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позов підтримує в повному обс`язі та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлявся про день, час та місце розгляду справи, про причини не явки суд не повідомила

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Відповідно до п.5 та п.6 попереднього договору про укладення договору купівлі продажу нерухомого майна і отримання завдатку від 25.02.2022 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 встановлено, для гарантії виконання основного договору й підтвердження даної угоди покупець передає продавцеві в момент підписання даного договору грошову суму (завдаток). Сума завдатку становить 1000 $ та у випадку невиконання зобов`язання, зазначеного в п.1 даного договору у строк до 24.03.2022 року з вини продавця, останній зобов`язовується повернути завдаток покупцеві в подвійному розмірі у відповіданості зі статтею 571 ЦК України (а.с.5).

Згідно листа вимоги від 05.05.2022 року встановлено, що ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 , щодо виконання умов попереднього договору про укладення договору купівлі продажу нерухомого майна і отримання завдатку (а.с.6).

Згідно довідки про курс гривні, щодо іноземних валют від 29.06.2022 року відносно долару США становить 29, 25 гривень (а.с.7).

Відповідно до 1 ст. 571 ЦК України якщо порушення зобов`язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Відповідно до ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Згідно ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки ОСОБА_2 як продавець не виконала свої обов`язки перед ОСОБА_1 у відповідності до умов попереднього договору та з її вини не був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна , тому у відповідності до вимог статті 571 ЦК України слід стягнути з відповідача на користь позивача заставу у розмірі 1000 $ США та суму співмірну наданому завдатку, тобто 1000 $ США.

Керуючись ст.ст. 571, 635, 629 ЦК України, ст.ст. 4, 7, 8, 137, 141, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ленінським РВ УМВС України в Чернівецькій області від 28.08.2001 року на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 грошові коши сплачені як завдаток у розмірі - 1000 доларів США, що еквівалентно 29 250 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ленінським РВ УМВС України в Чернівецькій області від 28.08.2001 року на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 суму у розмірі завдатку, що становить 1000 доларів США, що еквівалентно - 29 250 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ленінським РВ УМВС України в Чернівецькій області від 28.08.2001 року на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 сплачений судовий збір у розмірі 1000 гривень.

Рішення може бути оскаржене до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк