Справа № 706/409/22
2/706/352/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.07.2022 м. Христинівка Христинівський районний суд Черкаської області

у складі:

головуючого судді Орендарчука М.П.,

за участю секретаря Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно.

В своєму позові позивач зазначає, що згідно державного акта про право приватної власності па земельну ділянку серії 11 ЧР 005681 відповідач є власником земельної ділянки площею 1.93 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Осітнянської сільської ради Христинівського району Черкаської області .

12.12.2021 року відповідач продав означену земельну ділянку позивачеві, отримав грошові копії за відчуження земельної ділянки та зобов`язався до 20.01.2022 року- укласти з позивачем договір купівлі продажу земельної ділянки. Зазначені обставини підтверджуються розпискою від 12.12.2021 року оригінал якої зберігається у позивача.

Відповідач не прибув у визначений сторонами час до нотаріуса для укладення договору купівлі продажу , чим порушує право позивача набути власність на придбану земельну ділянку. Зазначена обставина підтверджується актом від 20.01.2022 року.

Згідно відомостей, які містяться в ДЗК земельна ділянка орендою не обтяжена.

Позивач та представник позивача в підготовче судове засідання не з`явились. Позивач надав до суду письмову заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив справу слухати без його участі та участі позивача.

Відповідач у підготовче судове засідання не з`явилась, проте від неї до суду надійшла заява, в якій вказала, що позовні вимоги визнає та просить справу розглядати у її відсутність.

Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно розписики від 12.12.2021 року вбачається «Я ОСОБА_2 підтверджую отримання мною від ОСОБА_1 тридцяти чотирьох тисяч гривень за належну мені зелену ділянку кадастровий номер :03:002:02320000 площею 2.4073 га. Зобов`язуюсь оформити всі документи на земельну ділянку для оформлення її купівлі продажу до 20.01.2022 року і прибути до нотаріуса Осики Л.М. в цей день.

Актом складеним 20.01.2022 року ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 про те, що 20.01.2022 року ОСОБА_2 не прибула до приватного нотаріуса Осики Людмили Миколаївни за адресою м.Христинівка

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка встановлює правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Згідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності. Якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 334 ЦК України набуття права власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України ст. ст. 220, 328, 392, 640 Цивільного кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно -задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1.93 та для ведення товарно сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Осітнянської сільської ради Христинівського району Черкаської області укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ( РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку, яка належала ОСОБА_2 згідно державного акта про право приватної власності на земельну ділянку серії II ЧР 005681, площею 1.93 та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Осітнянської сільської ради Христинівського району Черкаської області Черкаської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Черкаського апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. П. Орендарчук