З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"09" грудня 2022 р. Справа № 608/1870/22
Номер провадження2/608/709/2022
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Яковець Н. В.
з участю секретаря Олійник О.С.
представника позивачки ОСОБА_2 ,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила права на користування житловим приміщенням, -
В жовтні 2022 року позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила права на користування житловим приміщенням.
В позовній заяві позивачка вказала, що є власником квартири АДРЕСА_1 , яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 26 серпня 2022 року, квартиру вона купила у ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідачка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована за вказаною адресою з 07 вересня 2017 року, до того проживала в АДРЕСА_2 . Відповідачка являється онукою колишньої власниці квартири і фактично втратила право користування житловим приміщенням у зв`язку з відчуженням житла, проте добровільно не знялася з місця реєстрації. У зв`язку з наведеним, власник житла ОСОБА_1 змушена звернутися до суду, просила усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпоряджання квартирою шляхом визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримують, просять задовольнити, не заперечують щодо ухвалення заочного рішення.
Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася повторно, відзиву не подала, про причини неявки суду не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивачки, представника позивачки, свідка та дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів.
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 26 серпня 2022 року, укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , а також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 308240825 від 26.08.2022 року.
Відповідно до даних будинкової книги, для прописки громадян, які проживають у квартирі АДРЕСА_1 , у квартирі прописані (зареєстровані): ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно Акту про встановлення факту не проживання від 26 вересня 2022 року, складеного депутатом Чортківської міської ради Войнаровською І.В., у присутності сусідів: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , встановлено, що громадянка ОСОБА_3 по місцю прописки не проживає, комунальними послугами не користується, особистих речей та іншого майна в квартирі не утримує. Не проживає з жовтня 2017 року, на даний час проживає за межами України.
Згідно інформації відділу з питань державної реєстрації Чортківської міської ради № 20-10/381 від 14.10.2022 ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
В судовому засіданні свідок ОСОБА_8 пояснила, що позивачка є її свекрухою, і в серпні 2022 р. купила квартиру, в якій зареєстрованою є відповідачка, яка перебуває за межами країни.
За положеннями ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно із ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним, зокрема шляхом усунення перешкод у користуванні власністю, виселення та у разі необхідності, зняття особи з реєстраційного обліку.
Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Частиною 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Обираючи спосіб захисту прав, позивачка ОСОБА_1 вважає, що усунення перешкод у користуванні належним їй майном можливе шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація місця проживання - це внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Місцем проживання особи визнається житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає, а також спеціалізовані соціальні установи, заклади соціального обслуговування та соціального захисту, військові частини.
У відповідності з вимогами ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, у тому числі, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що відповідачка ОСОБА_3 з часу продажу квартири, і на момент звернення до суду з цим позовом у квартирі позивачки не проживала, своєю реєстрацією у квартирі чинить їй перешкоди у користуванні майном, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 321, 383, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 81, 258, 259, 263, 265, 268, 279, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Рішення набрало законної сили «__» _______________ 202__ року.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1870/22, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: Н . В . Яковець

Копію рішення видано «____»__________________202___ року.

Секретар: