копія Справа №678/814/22
Провадження №2-678-299/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2022 року смт.Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Цибульського Д.В.,

при секретарі судового засідання Іськовій Т.Л.,

з участю: представника позивача Писаренка О.С. ,

представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Сапуги Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду в смт.Летичів справу за позовом Фермерського господарства «Селянське (фермерське) господарство Писаренка Олексія Степановича» в особі Писаренка Олексія Степановича до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації земельних ділянок та визнання протиправними та скасування наказів,

встановив:

02.08.2022 року до суду надійшла вищевказана позовна заява Фермерського господарства «Селянське (фермерське) господарство Писаренка Олексія Степановича» в особі представника Писаренка О.С. від 02.08.2022 року, в якій представник позивача просить: визнати протиправним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області «Про надання у власність земельної ділянки» від 15.10.2020 року №22-12418-СГ, на земельну ділянку за кадастровим номером :09:008:0016, площею 2,0000 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Голосківської сільської ради Летичівського району Хмельницької області, що надано у власність ОСОБА_4 ; визнати протиправним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області «Про надання у власність земельної ділянки» від 15.10.2020 року №22-12416-СГ, на земельну ділянку за кадастровим номером :09:008:0013, площею 2,0000 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Голосківської сільської ради Летичівського району Хмельницької області, що надано у власність ОСОБА_3 ; скасувати державну реєстрацію земельних ділянок із кадастровими номерами: :09:008:0016; :09:008:0013, із одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо кожної земельної ділянки; стягнути з відповідачів на його користь судовий збір.

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача посилається на те, що згідно Державного акту на право постійного користування землею Серія ХМ 5 від 28.07.1993 року, виданого на підставі рішення Летичівської районної Ради народних депутатів Летичівського району Хмельницької області від 07.04.1993 року №12, йому надано у постійне користування земельну ділянку площею 30,0 га, на території Голосківської сільської Ради народних депутатів для ведення селянського (фермерського) господарства. З метою ведення фермерського господарства ним було створено Фермерське господарство «Селянське (фермерське) господарство Писаренка Олексія Степановича» куди було включено передані Писаренко О.С. на праві постійного користування землі. Згідно довідки наданої Меджибіжською селищною радою Хмельницької області від 21.12.2020 року встановлено, що червні 2018 року ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області сформовано земельну ділянку загальною площею 51,6184 га, кадастровий номер :09:008:0010, на якій розташована передана йому у користування земельна ділянка площею 30,0 га, для ведення селянського (фермерського) господарства, і була сформована для передачі у комунальну власність згідно наказу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 06.06.2018 року №22-3358-СГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність», однак процес передачі не був завершений. В жовтні-листопаді 2020 року йому стало відомо, що дану земельну ділянку поділено, проведено державну реєстрацію новосформованих ділянок та передано їх у власність громадянам. Згідно листів ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 03.12.2020 року №С-816/0-1107/6-20, та від 02.11.2020 року №П-739/0-978/6-10, і довідки Меджибізької селищної ради від 21.12.2020 року, його земельна ділянка площею 30,0 га, була поділена на земельні ділянки, для передачі громадянам для ведення особистого селянського господарства і новосформованим земельним ділянкам, які накладаються на 30,0 га, земельної ділянки, що знаходиться у його користуванні, присвоєно наступні кадастрові номера: :09:008:0035; :09:008:0020; :09:008:0034; :09:008:0019; :09:008:0021; :09:008:0025; :09:008:0015; :09:008:0031; :09:008:0028; :09:008:0033; :09:008:0023; :09:008:0032; :09:008:0024; :09:008:0016; :09:008:0013. З метою відновлення меж земельної ділянки площею 30,0 га, на території Голосківської сільської ради Летичівського району Хмельницької області він уклав договір з сертифікованим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_5 який при проведені топографічних робіт встановив, що в межах обстеженої земельної ділянки вже внесених до Державного земельною кадастру земельних ділянок з вищевказаними кадастровими номерами, які були передані у приватну власність на підставі наказів ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, а тому позивач вважає, що вказані незаконні дії порушують його права як законного користувача спірної земельної ділянки, є протиправними та підлягають скасуванню разом із скасуванням державної реєстрації зазначених ділянок.

03.08.2022 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області було частково задоволено заяву Фермерського господарства «Селянське (фермерське) господарство Писаренка Олексія Степановича» в особі Писаренка О.С. про забезпечення позову, та в порядку забезпечення позову накладено арешт на земельні ділянки площею 2 га, з наступними кадастровими номерами: :09:008:0016; :09:008:0013, до набрання законної сили рішення по даній справі.

05.08.2022 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області, вищевказану позовну заяву було залишено без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків.

08.08.2022 року представник позивача Писаренко О.С. усунув недоліки відповідно до вищевказаної ухвали суду.

12.08.2022 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області справу прийнято до розгляду, відкрито провадження у ній за правилами загального позовного провадження з призначенням по справі підготовчого судового засідання.

02.09.2022 року до суду від представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Сапуги Ю.В. надійшов відзив на позовну заяву від 29.08.2022 року в якому вона просить відмовити у задоволенні позову в повному обсязі з підстав викладених у ньому.

05.09.2022 року від представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Плюх В.О. надійшов відзив на позовну заяву від 01.09.2022 року, в якому остання просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі з підстав викладених у ньому.

16.09.2022 року надійшли відповіді на відзив представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Сапуги Ю.В., та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області представника позивача Писаренка О.С. від 14.09.2022 року в якому він просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі з підстав викладених у ньому.

26.09.2022 року до суду надійшла письмова заява відповідача ОСОБА_3 від 23.09.2022 року в якій він позовні вимоги не визнає, просить суд відмовити у їх задоволенні, також просить проводити та завершувати розгляд справи за його відсутності.

25.10.2022 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області було закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.

У судовому засіданні представник позивача Писаренко О.С. позовні вимоги підтримує в повному обсязі з підстав викладених у позові та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідачки ОСОБА_2 - адвокат Сапуга Ю.В. у судовому засіданні заперечує щодо задоволення позовних вимог в повному обсязі, та просить суд відмовити у їх задоволенні.

Представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області та відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 будучи неодноразово повідомленими належним чином, як в підготовчі судове засідання так і в судові засідання, в тому числі в порядку ч.11 ст.128 ЦПК України, через офіційний веб-сайт судової влади України Летичівського районного суду Хмельницької області, в судове засідання не прибули, причини неприбуття в судове засідання не повідомили, будь-яких клопотань про розгляд справи за їх відсутності або про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Суд, заслухавши думку та пояснення учасників процесу, повно та всебічно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши та дослідивши письмові докази у справі, які мають значення для її розгляду, приходить до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.5 ст.116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Ч.ч.2, 3 ст.152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. 3. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст.1 першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до практики Європейського суду з прав людини під майном також розуміються майнові права.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав.

Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені в частині другій статті 16 ЦК України. Ними можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Зі змісту ч.3 ст.16 ЦК України вбачається, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Законодавчі обмеження матеріально-правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Оскільки положення Конституції України та Конвенції мають вищу юридичну силу (статті 8, 9 Конституції України), а обмеження матеріального права суперечать цим положенням, порушення цивільного права чи цивільного інтересу підлягають судовому захисту і у спосіб, не передбачений законом, зокрема статтею 16 ЦК України, але який є ефективним засобом захисту, тобто таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.

Такий правовий висновок викладений Верховним Судом України у постанові від 17.05.2018 року в справі №2-64/11.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право постійного користування землею Серія ХМ 5 від 28.07.1993 року Писаренку Олексію Степановичу на підставі рішення Летичівської районної Ради народних депутатів Летичівського району Хмельницької області від 07.04.1993 року №12 надається у постійне користування земельна ділянка площею 30,0 га, що розташована на території Голосківської сільської ради, землю надано для ведення селянського (фермерського) господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №5.

Представником позивача Писаренко О.С. було створено Фермерське господарство «Селянське (фермерське) господарство Писаренка Олексія Степановича» куди було включено передані Писаренко О.С. на праві постійного користування землі, що підтверджується випискою з ЄДРЮО та ФОП Серія ААВ №239191, статутом Фермерського господарства «Селянське (фермерське) господарство Писаренка Олексія Степановича» на підставі якого воно діє, рішенням №09/02/2021 голови (засновника) Фермерського господарства «Селянське (фермерське) господарство Писаренка Олексія Степановича» .

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки позивача площею 30,0 га, що розташована на території Голосківської сільської ради, встановлено експлуатацію земельних угідь, таблицю координат поворотних точок меж земельної ділянки, опис суміжних землевласників та землекористувачів, по контурну експлуатацію земельних угідь.

Згідно викопіювання місця знаходження земельної ділянки Меджибізької селищної ради Хмельницької області від 09.12.2020 року, встановлено розташування Фермерського господарства «Селянське (фермерське) господарство Писаренка Олексія Степановича» з описом меж земельної ділянки та описом прилеглих (сусідніх) земельних ділянок.

Відповідно до акту Хмельницького філіалу «Укрземпроект» про встановлення границь ділянки в натурі №12 від 07.04.1993 року, було відведено в натурі земельну ділянку площею 30,00 га, Писаренку О.С. під фермерське господарство.

Відповідно до довідки Меджибіжської селищної ради Хмельницької області від 21.12.2020 року встановлено, що червні 2018 року ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області сформовано земельну ділянку загальною площею 51,6184 га, кадастровий номер :09:008:0010, на якій розташована передана представнику позивача Писаренку О.С. у користування земельна ділянка площею 30,0 га, для ведення селянського (фермерського) господарства, і була сформована для передачі у комунальну власність згідно наказу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 06.06.2018 року №22-3358-СГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність».

Згідно листів ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 03.12.2020 року №С-816/0-1107/6-20, та від 02.11.2020 року №П-739/0-978/6-10, і довідки Меджибізької селищної ради від 21.12.2020 року, належна позивачу Писаренку О.С. замельна ділянка на праві постійного користування земельна ділянка площею 30,0 га, була поділена на земельні ділянки, для передачі громадянам для ведення особистого селянського господарства і новосформованим земельним ділянкам, які накладаються на 30,0 га, земельної ділянки, що знаходиться у його користуванні, присвоєно наступні кадастрові номера: :09:008:0035; :09:008:0020; :09:008:0034; :09:008:0019; :09:008:0021; :09:008:0025; :09:008:0015; :09:008:0031; :09:008:0028; :09:008:0033; :09:008:0023; :09:008:0032; :09:008:0024; :09:008:0016; :09:008:0013.

Згідно листа ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області та довідки Меджибіжської селищної ради Летичівського району Хмельницької області №1599/02/-20/2020 від 21.12.2020 року зазначено, що Меджибізькою селищною радою не здійснювалося жодного погодження, щодо здійснення Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області поділу земельної ділянки загальною площею 51,6184 га, кадастровий номер :09:008:0010 на земельні ділянки площею по 2,00 га, з метою подальшої передачі їх в приватну власність громадян. Разом з тим, доведено до відома, що згідно наявних в селищній раді картографічних матеріалів на вищезазначеній земельній ділянці розташоване фермерське господарство Писаренка площею 30,00 га, згідно Державного акта на право постійного користування землею Серія ХМ 5 виданого Писаренку Олексію Степановичу на підставі рішення Летичівської районної Ради народних депутатів Летичівського району Хмельницької області від 07.04.1993 року №12.

Відповідно до повідомлення ФОП ОСОБА_6 вих.№1-21 від 13.01.2021 року встановлено, що при проведені топографічних робіт в межах обстеженої земельної ділянки вже внесених до Державного земельною кадастру земельних ділянок з вищевказаними кадастровими номерами, які були передані у приватну власність на підставі наказів ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 15.10.2020 року №22-12418-СГ, земельну ділянку за кадастровим номером :09:008:0016, площею 2,0000 га, надано у власність ОСОБА_4 .

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 15.10.2020 року №22-12416-СГ, земельну ділянку за кадастровим номером :09:008:0013, площею 2,0000 га, надано у власність ОСОБА_3 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що земельну ділянку за кадастровим номером :09:008:0016, площею 2,0000 га, яку було надано у власність ОСОБА_4 , на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 15.10.2020 року №22-12418-СГ, було по договору купівлі-продажу від 11.01.2021 року який зареєстровано в реєстрі за №10, продано ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що земельну ділянку за кадастровим номером :09:008:0013, площею 2,0000 га, яку було надано у власність ОСОБА_3 , на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 15.10.2020 року №22-12416-СГ, було по договору купівлі-продажу від 11.01.2021 року, який зареєстровано в реєстрі за №7, продано ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідно до висновку щодо перевірки електронного документа відділу №3 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області, державного кадастрового реєстратора Корнієнко А.І. встановлено, що відповідно до Порядку ведення державного земельного кадастру встановлено перетин новосформованих земельних ділянок з земельною ділянкою загальною площею 30,00 га, яка належить позивачу на праві постійного користування.

Відповідно до рішення державного кадастрового реєстратора №РВ-022 від 28.09.2022 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру в зв`язку з перетином належної ФГ «Селянське (фермерське) господарство Писаренка Олексія Степановича » земельної ділянки зі спірними земельними ділянками.

Згідно з ст.7 Земельного кодексу України (у редакції Закону від 13.03.1992 року) користування землею може бути постійним або тимчасовим. У постійне користування земля надається Радами народних депутатів із земель, що перебувають у державній власності, громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства.

Відповідно до ч.1 ст.23 ЗК України (у редакції Закону від 13.03.1992 року) право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Згідно з ч.1 ст.116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч.5 ст.116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Згідно з п.10 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр», документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Згідно з п.2 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що земельні ділянки, право власносності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЗК України, вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрі в Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень.

Згідно з ч.2 ст.95 ЗК України, порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно п.«г» ч.3 ст.152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно Розпорядження Кабінету Міністрів України від 31.01.2018 року №60-р «Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об`єднаних територіальних громад», передбачено: «Державній службі з питань геодезії, картографії та кадастру починаючи з 01 лютого 2018 року забезпечити: здійснення до передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність розпорядження землями сільськогосподарського призначення державної власності під час передачі в користування (виключно шляхом проведення аукціонів) або у власність за погодженням з об`єднаними територіальними громадами (шляхом прийняття відповідною радою рішення згідно із ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»)».

Згідно ст.19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч.4 ст.122 ЗК України передбачено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи (управління Держгеокадастру) передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Згідно п.п.13 п.4 Положення про Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області затверджене наказом Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 року №308 у редакції Держгеокадастру від 20.02.2020 року №53 зазначено, що ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в порядку, визначеному чинним законодавством на території Хмельницької області

За приписами ст.317 ЦК України, власнику належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.

Згідно із ст.387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до п.10 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації.

Згідно із п.22 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати це майно з незаконного володіння набувача (статті 387, 388 ЦК). Якщо в такій ситуації (саме так обґрунтовано підставу позову) пред`явлений позов про визнання недійсними договорів про відчуження майна, суду під час розгляду справи слід мати на увазі правила, встановлені ст.ст.387, 388 ЦКУ. У зв`язку із цим, коли майно придбано за договором в особи, яка не мала права його відчужувати, то власник має право на підставі статті 388 ЦК звернутися до суду з позовом про витребування майна у добросовісного набувача, а не з позовом про визнання договору про відчуження майна недійсним. Це стосується не лише випадків, коли укладено один договір із порушенням закону, а й випадків, коли спірне майно відчужено на підставі наступних договорів.

Витребування майна від добросовісного набувача залежить від наявності волі на передачу цього майна у власника майна - відчужувана за першим правочином. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 23.01.2019 року у справі №916/2130/15, від 06.03.2019 року у справі №911/3158/17.

Щодо скасування державної реєстрації земельних ділянок суд зазначає наступне.

Згідно ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державною реєстрацією земельної ділянки є внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Так, відповідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. З моменту державної реєстрації, незалежно від її подальшого скасування, земельна ділянка є об`єктом Державного земельного кадастру, а всі відомості про неї та її кадастровий номер зберігаються у Державному земельному кадастрі постійно (ст. 10, ч. 8 ст. 16, ч. 19 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).

У той же час відповідно до п. 9, 10 ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї, а державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно з ст.26 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Враховуючи вищезазначене, суд приходить до переконання, що відповідач Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вчинило грубе порушення діючих норм законодавства України, вийшовши за межі визначених законодавством повноважень.

Дослідивши та оцінивши усі надані докази в їх сукупності, та кожний доказ окремо суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача в повному обсязі.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд зазначає наступне.

Судові витрати по справі становлять суму в розмірі 11164,50 грн., що складаються з судового збору за подання позовної заяви - 9924 грн., та судового збору за подання заяви про забезпечення позову - 1240,50 грн.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Приймаючи до уваги вимоги ч.1 ст.141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з кожного відповідача на користь позивача суму судового збору за подання позовної заяви - 9924 грн., та судового збору за подання заяви про забезпечення позову - 1240,50 грн.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст.14, 19 Конституції України, ст.ст.15, 16 ЦК України, ст.ст.78, 79-1, 116, 118, 122, 125, 126, 152, 155 ЗК України, ст.ст.2, 3, 4, 12, 13, 76-78, 81, 89, 141, 149-153, 157, 258, 259, 263-266, 268, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області «Про надання у власність земельної ділянки» від 15.10.2020 року №22-12418-СГ, на земельну ділянку за кадастровим номером :09:008:0016, площею 2,0000 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Голосківської сільської ради Летичівського району Хмельницької області, що надано у власність ОСОБА_4 .

Визнати протиправним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області «Про надання у власність земельної ділянки» від 15.10.2020 року №22-12416-СГ, на земельну ділянку за кадастровим номером :09:008:0013, площею 2,0000 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Голосківської сільської ради Летичівського району Хмельницької області, що надано у власність ОСОБА_3 .

Скасувати державну реєстрацію земельних ділянок із кадастровими номерами: :09:008:0016; :09:008:0013, із одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо кожної земельної ділянки.

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , солідарно з кожного на користь Фермерського господарства «Селянське (фермерське) господарство Писаренка Олексія Степановича» , - судові витрати в сумі 11164 (одинадцять тисяч сто шістдесят чотири) гривні 50 коп., що складаються з судового збору за подання позовної заяви - 9924 грн., та судового збору за подання заяви про забезпечення позову - 1240,50 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: Фермерське господарство «Селянське (фермерське) господарство Писаренка Олексія Степановича», , місцезнаходження с.Голосків, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області, п.і.31535.

Представник позивача: Писаренко Олексій Степанович , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований та проживаючий за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідачі:

- Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, , місцезнаходження м.Хмельницький, вул.Інститутська, 4/1, Хмельницької області, п.і.29016, е-мейл: .

- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 .

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 , п.і.32131.

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_4 .

- Представник відповідачки ОСОБА_2 : адвокат Сапуга Юлія Володимирівна, місцезнаходження АДРЕСА_5 , е-мейл: ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Повний текст судового рішення складено 27 грудня 2022 року.

Суддя: підпис Д.В.Цибульський

Суддя Летичівського районного суду

Хмельницької області Д.В.Цибульський