ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 757/2263/22
провадження № 2/753/6317/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

21 листопада 2022 року Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Цимбал І.К.,

при секретарі - Мартинюк І.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадженняу відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ПК Сервіс» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ «УІІК Сервіс», звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд: стягнути на свою користь з ОСОБА_1 заборгованість за комунальні послуги в сумі 29 390 грн. 32 коп. та витрати по сплаті судового збору.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач є власником машиномісць № НОМЕР_1 та АДРЕСА_1 . Функції балансоутримувача та управителя житлового комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою за вказаною адресою виконує ТОВ «УІІК Сервіс». Внаслідок невиконання обов`язків по оплаті житлово комунальних послуг у відповідача перед позивачем виникла заборгованість, що станом на 01.12.2021 становить 29 390 грн. 32 коп. В добровільному порядку відповідач сплатити заборгованість відмовляється, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом в якому просить стягнути заборгованість в примусовому порядку.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, подала заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, про день, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи не подавала, заяви про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Позивач є балансоутримувачем та одночасно управителем житлового комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях за адресою: АДРЕСА_2 .

Правовідносини між сторонами зі споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цьогоЗаконута інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 32 вказаного Закону України, якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» на споживачів покладено обов`язок укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Пунктом 8 правил, передбачено, що співвласники житлового будинку, гуртожитку зобов`язані забезпечувати належне утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, поточний і капітальний ремонт, технічне переоснащення спільного майна житлового будинку, гуртожитку пропорційно до частки співвласника на умовах співфінансування.

Відповідно дост. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Згідно з ч. 5ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Судом встановлено, що 06.04.2011 проведено державну реєстрацію Товариства з обмеженою відповідальністю «УІІК Сервіс», код у /а.с. 23/.

ТОВ «УІІК Сервіс» діє на підставі Статуту /а.с. 6-22/.

Відповідно до п. 3.2. ст. 3 Статуту ТОВ «УІІК Сервіс» предметом діяльності Товариства є, зокрема, управління від імені власника житловою нерухомістю; виконання комплексу послуг із забезпечення функціонування житлового та нежитлового нерухомого майна (поточне обслуговування та ремонт контроль систем опалення та кондиціонування, прибирання та загальний догляд за приміщеннями тощо); послуги зі збору орендних та комунальних платежів, орендної плати тощо.

Одним із видів діяльності ТОВ «УІІК Сервіс» за КВЕД-2005 є управління нерухомим майном /а.с. 7/.

Згідно свідоцтва про право власності від 11.12.2012 ОСОБА_1 є власником машиномісць за АДРЕСА_3 на праві приватної власності /а.с. 26-27/.

Відповідно до положеньст. 322 ЦК Українивласник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.68 ЖК Української РСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

За вимог ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Проте, відповідач своєчасно не сплачував надані йому послуги з утримання нежитлового приміщення, внаслідок чого у відповідача перед позивачем станом на 01.12.2021 утворилась заборгованість в розмірі 29 390 грн. 32 коп. /а.с. 28-29/.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оцінюючи належність, допустимість, а також достатній взаємозв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

В силу вимог ч. 1ст. 141 ЦПК Україниз відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 270,00 грн.

Враховуючи наведене та керуючись ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 509, 510, 525, 526, 611, 625, 629, 901, 903 ЦК України, ст.ст. 2, 10, 49, 76, 77-81, 89, 141, 177, 209, 210, 223, 247, 265, 274, 279, 280, ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ПК Сервіс» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УІІК Сервіс», м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 1, кім. 32, заборгованість за комунальні послуги в сумі 29 390 грн. 36 коп. та судовий збір в розмірі 2270 грн., а всього стягнути 31 660 /тридцять одна тисяча шістсот шістдесят/ грн. 36 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцяти денний строк з дня його складення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий: