Справа № 362/2468/20
Провадження № 2/369/450/22
РІШЕННЯ

Іменем України

01.08.2022 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Дубас Т.В.,

при секретарях судових засідань Бугайової М.В., Житар А.А.,

за участю представника позивача Алексєєнко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду № 6 в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

15 травня 2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Васильківського міськрайонного суду Київської області з даним позовом.

В обґрунтування свого позову зазначив, що 21 серпня 2016 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди, за яким позивач передав відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0644 га, розташовану за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки, с/т «Чайки-2», кадастровий номер :05:001:5025, цільове призначення: ведення садівництва з розташованим на цій земельній ділянці незавершеним будівництвом будинок загальною площею 285 кв.м.(будинок не введений в експлуатацію),що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.3.1. Договір укладено на 12 місяців та 21 день з 21.08.2016 року до 21.08.2017 року. У разі якщо Орендодавець не надавав жодного письмового повідомлення про продовження дії Договору, або його розірвання, Договір вважається подовженим на наступні 12 місяців, на умовах, визначених у цьому Договорі.

В зв`язку з тим, що за період з 21.08.2016 року по 17.02.2020 року відповідач здійснював оплату лише частково, позивачем було направлено відповідачу вимогу з рахунками на сплату за вказаний період на загальну суму 778 790, 00 грн. Крім того, враховуючи допущення відповідачем заборгованості з орендної плати відповідно до п.16.3 Договору оренди землі у відповідача виникло зобовязання щодо сплати штрафних санкцій, а саме пені за несвоєчасне виконання зобов`язань за вказані періоди складає 422 368, 15 грн., інфляційних збитків 280 364,40 грн., суми відсотків за користування грошовими коштами 81 581, 44 грн..

Враховуючи зазначене вище, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати, штрафні санкції, 3% річних та витрати на сплату судового збору і правову допомогу.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19 травня 2020 року позовна заява була направлена за підсудністю до Києво-Святошинського районного суду Київської області.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 19.08.2020 року року було відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі.

Ухвалою суду від 19.07.2021 було закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті.

В судове засідання 17.06.2022 учасники справи не з`явилися. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник позивача подав через канцелярію суду клопотання про розгляд справи у його відсутності. Позов підтримав та просив суд задовольнити.

Оскільки відповідно до положень ЦПК України розгляд вказаної справи здійснювався судом за відсутності учасників справи, тому у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд зазначає наступне.

Суд, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що 21 серпня 2016 року між позивачем ОСОБА_1 (орендодавець) та відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» (орендар) було укладено договір оренди.

За вказаним договором ОСОБА_1 передав Товариству з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0644 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:001:5025, цільове призначення: ведення садівництва з розташованим на цій земельній ділянці незавершеним будівництвом будинок загальною площею 285 кв.м. (будинок не введений в експлуатацію),що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.4.3.договору орендна плата в перші п`ять місяців складає 15000,00 грн., а починаючи з шостого місяця 20 000,00 грн.

Відповідно до п 4.4 договору плата за оренду та комунальні платежи сплачується Орендарем щомісячно, не пізніше 5-го числа поточного місяця, на підставі виставленого Орендодавцем рахунку.

Відповідно до пункту 14.1 договору оренди земельних ділянок, орендодавець, в тому числі, має право вимагати від орендаря своєчасного внесення плати за оренду.

24 лютого 2020 року орендодавець направив поштою орендарю письмову вимогу, в якій була зазначена загальна сума орендної плати за договором оренди, яка становила 388 435,00 грн (триста вісімдесят вісім тисяч чотириста тридцять п`ять гривень 00 коп.) та прохання сплатити оплату доданих до вимоги рахунків в розмірі 1 167 225, 90 грн. протягом 3 (трьох) банківських днів з моменту отримання тримання цієї вимоги, що підтверджується описом вкладення у цінний лист.

Протягом заявлених в вимозі трьох банківських днів зобов`язання з виплати орендної плати орендар не виконав.

Пунктом 16.3 договору оренди від 12 квітня 2018 року передбачено, що у разі прострочення оплати плату за оренду Орендар зобов`язується сплатити Орендодавцю пеню в розмірі облікової ставки Національного банку України від суми несплаченої орендної плати за кожен день прострочення

Виходячи з умов договору оренди та беручи до уваги розмір заборгованості по сплаті орендної плати, позивачем було здійсненно розрахунок розмір пені,яка становила 422368,15 грн. Крім того, розмір штрафів склав:280 364,40 грн інфляційні збитки у розмірі 3% річних та 81 581,44 грн. -сума відсотків за користування грошовими коштами .

Вирішуючи спір суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використо-вувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ч.1, ч.2 ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.22 Закону України «Про оренду землі» орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватись у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

Згідно з ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 509 Цивільного кодексу України (ЦК України) передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до частини 2 ст.11 ЦК України договори та інші правочини являються підставами виникнення цивільних прав та обов`язків.

Найм (оренду) земельної ділянки цивільне законодавство відносить до окремих видів зобов`язань. Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст. 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Згідно ст.599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Частиною1 ст.610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно з вимогами ч.2 цієї статті боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Крім того відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч. 2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст.549 ЦК України).

Судом встановлено, за час дії договору оренди орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» порушував умови договору оренди земельної ділянви, своєчасно не сплачуючи плату за користування земельною ділянкою.

На підтвердження позовних вимог позивачем було надані рахунки виставлені Товариству з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» до сплати, а саме: рахунок -фактура № ДС 01/20 від 21.01.2020 року на суму 20 000,00грн.,

рахунок-фактура № ДС 01/20/ком від 21.01.2020р. на суму 2974,00грн.,

рахунок-фактура № ДС 02/20 від 07.02.2020 року на суму 20000,00 грн.,

рахунок-фактура № ДС 02/20/ком від 07.02.2020. на суму 3534,50 грн.,

рахунок-фактура №ДТ 35 від 02.09.2019 року на суму 23030,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 01 від 01.11.2016 року на суму 15814,90 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 02 від 01.12.2016 року на суму 17900, 00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 03 від 03.01.2017 року на суму 16000,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 04 від 01.02.2017 року на суму 16000,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 05 від 01.03.2017 року на суму 21000,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 06 від 03.04.2017 року на суму 21300,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 07 від 04.05.2017 року на суму 21100,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 08 від 01.06.2017 року на суму 21400,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 09 від 03.07.2017 року на суму 21400,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 10 від 31.07.2017 року на суму 21400,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 11 від 29.08.2017 року на суму 21690,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 12 від 02.10.2017 року на суму 21550,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 13 від 02.11.2017 року на суму 22280,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 14 від 02.12.2017 року на суму 21920,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 15 від 03.01.2018 року на суму 22230,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 16 від 07.02.2018 року на суму 22000,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 17 від 03.03.2018 року на суму 22350,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 18 від 03.04.2018 року на суму 21500,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 19 від 03.05.2018 року на суму 21530,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 20 від 04.06.2018 року на суму 21400,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 21 від 03.07.2018 року на суму 21380,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 22 від 02.08.2018 року на суму 22050,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 23 від 01.09.2018 року на суму 22190,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 24 від 01.10.2018 року на суму 21825,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 25 від 01.11.2018 року на суму 23200,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 26 від 01.12.2018 року на суму 23000,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 27 від 03.01.2019 року на суму 22500,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 28 від 03.02.2019 року на суму 22850,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 29 від 02.03.2019 року на суму 22300,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 30 від 03.04.2019 року на суму 22800,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 31 від 02.05.2019 року на суму 22580,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 32 від 02.06.2019 року на суму 22000,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 33 від 02.07.2019 року на суму 21800,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 34 від 02.08.2019 року на суму 21130,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 35 від 02.09.2019 року на суму 26030,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 36 від 03.10.2019 року на суму 22080,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 37 від 06.11.2019 року на суму 22640,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 38 від 03.12.2019 року на суму 22830,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 39 від 03.01.2020 року на суму 23450,00 грн.,

рахунок-фактура № ДТ 40 від 02.02.2020 року на суму 23050,00 грн.,

В наслідок невиконання відповідачем зобов`язань за договором оренди, в нього виникла заборгованість з орендної плати, яка відповідно до наданого позивачем рохрахунку складається з: заборгованості по орендній платі у сумі 778 790,00 грн., пені за несвоєчасне виконання зобов`язань у сумі 422 368,15 грн., інфляційних витрат у сумі 280 364, 40 грн. відсотки за користування грошовими коштами у сумі 81 581,44 грн.

Згідно наданих банківських виписок відповідачем були здійснені оплати:

15.11.2019 4830,00 грн. за листопад 2019;

16.10.2019 4830,00 грн. за жовтень 2019;

16.09.2019 2415,00 грн. за вересень 2019;

15.08.2019 2415,00 грн. за серпень 2019;

18.07.2019 2415,00 грн. за липень 2019;

25.06.2019 2415,00 грн. за червень 2019;

21.05.2019 2415,00 грн. за травень 2019;

11.04.2019 2415,00 грн. за квітень 2019;

25.02.2019 2415,00 грн. за лютий 2019;

17.01.2019 2415,00 грн. за грудень 2018;

17.12.2018 2415,00 грн. за грудень 2018;

08.11.2018 2415,00 грн. за жовтень 2018;

17.10.2018 2415,00 грн. за жовтень 2018.

Суд, перевіривши наведений позивачем розрахунок заборгованості виявив наявність помилок у даному розрахунку, які виразились у невірному зазначенні періоду з якого у позивача виникло право на нарахування пені.

Судом зроблено власний розрахунок з окремим зазначенням по кожному рахунку. Суд, за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій системи Ліга (з врахуванням Порядку проведення підрахунку заборгованості та штрафних санкцій, затвердженого листом Верховного Суду України від 03.04.1997р. №62-97р. Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ) здійснив власний розрахунок пені у розмірі облікової ставки НБУ, що діяла у період з 06.10.2016 по 17.02.2020, за який стягується пеня, 3% річних та інфляційних витрат.

Відповідно до п.6.2 Договору оренди від 21.08.2016 майно передається орендарю в два етапи: 1-й з 21.08.2016 року по 11.09.2016 року Орендар має право на сумісне безоплатне користування Мана з Орендодавцем (Орендодавець виконує монтаж інженерних мереж та налагоджувальні роботи.

Відповідно до п 4.4 договору плата за оренду та комунальні платежи сплачується Орендарем щомісячно, не пізніше 5-го числа поточного місяця, на підставі виставленого Орендодавцем рахунку.

Тобто, вірний період розрахунку штрафних санкцій починається з 06.10.2016.

Так, відповідно до умов договору: період розрахунку з 06.10.2016 року по 17.02.2020 року.

Процентна ставка пені:1 x ставок НБУ

Розраховується за формулою:

[Пеня] = [Сума боргу] [Ставка пені (%)] / 100% / 365 днів [Кількість днів]

Розрахунок пені

Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставка (% у рік)Пеня
06.10.201627.10.4.901515142.59
28.10.201605.11.2016915 814.90141454.44
06.11.201605.12.4.901414386.89
06.12.201605.01.4.901414591.13
06.01.201713.04.29.8014142 866.35
06.02.201705.03.4.901414931.29
06.03.201705.04.24.9014141 284.34
14.04.201725.05.29.8013132 055.18
14.04.201705.05.24.9013131 011.69
26.05.201705.07.29.8012.512.52 688.96
26.05.201705.06.24.9012.512.5567.01
06.08.201705.09.24.9012.512.52 282.59
06.09.201705.10.24.9012.512.52 430.36
06.10.201726.10.24.9012.512.51 861.48
27.10.201705.11.24.9013.513.5957.33
06.11.201705.12.24.9013.513.53 115.23
06.12.201714.12.4.9013.513.51 008.57
15.12.201705.01.24.9014.514.52 648.01
06.01.201825.01.24.9014.514.52 582.07
26.01.201805.02.24.9016161 567.05
06.02.201801.03.24.9016163 654.15
02.03.201805.03.4.901717647.09
06.03.201805.04.24.9017175 325.37
06.04.201805.05.24.9017175 454.41
06.05.201805.06.24.9017175 945.21
06.06.201805.07.24.9017176 052.16
06.07.201812.07.4.9017171 484.06
13.07.201805.08.24.9017.517.55 237.86
06.08.201805.09.24.9017.517.57 095.38
06.09.201806.09.4.9017.517.5239.34
07.09.201805.10.24.9018187 139.03
06.10.201805.11.24.9018187 949.36
06.11.201805.12.29.9018187 997.47
06.12.201805.01.24.9018188 571.11
06.01.201905.02.29.9018188 883.51
06.02.201905.03.24.9018188 298.39
06.03.201905.04.24.9018189 536.07
06.04.201925.04.29.9018186 351.19
26.04.201905.05.29.9017.517.53 087.38
06.05.201905.06.24.9017.517.59 861.98
06.06.201905.07.29.9017.517.59 822.68
06.07.201918.07.24.9017.517.54 373.14
19.07.201905.08.24.9017175 882.12
06.08.201905.09.29.7.96
06.09.201905.10.24.9016.516.510 061.45
06.10.201924.10.24.9016.516.56 525.22
25.10.201905.11.24.9015.515.53 871.42
06.11.201905.12.24.9015.515.59 907.87
06.12.201912.12.4.9015.515.52 381.54
13.12.201905.01.24.9013.513.57 092.28
06.01.202030.01.24.9013.513.57 600.34
31.01.202005.02.4.9011111 486.29
06.02.202017.02.24.9011113 001.43
Всього: 232 276.84

Відповідно до розрахунку пеня за несвоєчасне виконання зобов`язань за вказані періоди складає 232 276,84 грн.

Розраховується за формулою:

[Індекс інфляції] - добуток щомісячних індексів за відповідний період

[Збитки від інфляції] = [Сума боргу] [Індекс інфляції] / 100% - [Сума боргу]

Розрахунок інфляційних збитків.

Місяці простроченняІндекси інфляціїСукупний індекс інфляціїСума боргуСума боргу з урахуванням інфляціїЗбитки від інфляції
Листопад 2016 Листопад 2016101.8101.8049 714.9050 609.77894.87
Січень 2017 Січень 2017101.1101.1065 714.9066 437.76722.86
Лютий 2017 Лютий .0086 714.9087 582.05867.15
Березень 2017 Березень 2017101.8101.80108 014.90109 959.171 944.27
Квітень 2017 Квітень 2017100.9100.90129 114.90130 276.931 162.03
Травень 2017 Травень 2017101.3101.30150 514.90152 471.591 956.69
Червень 2017 Червень 2017101.6101.60171 914.90174 665.542 750.64
Липень 2017 Липень 2017100.2100.20193 314.90193 701.53386.63
Серпень 2017 Серпень 201799.999.90215 004.90214 789.90-215.00
Вересень 2017 Вересень .00236 554.90241 286.004 731.10
Жовтень 2017 Жовтень 2017101.2101.20258 834.90261 940.923 106.02
Листопад 2017 Листопад 2017100.9100.90280 754.90283 281.692 526.79
Листопад 2017 Листопад 2017100.9100.90302 984.90305 711.762 726.86
Січень 2018 Січень 2018101.5101.50324 984.90329 859.674 874.77
Лютий 2018 Лютий 2018100.9100.90347 334.90350 460.913 126.01
Березень 2018 Березень 2018101.1101.10368 834.90372 892.084 057.18
Квітень 2018 Квітень 2018100.8100.80390 364.90393 487.823 122.92
Травень 2018 Травень .00411 764.90411 764.900.00
Червень 2018 Червень .00433 144.90433 144.900.00
Липень 2018 Липень 201899.399.30455 194.90452 008.54-3 186.36
Серпень 2018 Серпень .00477 384.90477 384.900.00
Вересень 2018 Вересень 2018101.9101.90499 184.90508 669.419 484.51
Жовтень 2018 Жовтень 2018101.7101.70519 984.90528 824.648 839.74
Листопад 2018 Листопад 2018101.4101.40540 569.90548 137.887 567.98
Листопад 2018 Листопад 2018101.4101.40560 654.90568 504.077 849.17
Січень 2019 Січень .00581 089.90586 900.805 810.90
Лютий 2019 Лютий 2019100.5100.50600 974.90603 979.773 004.87
Березень 2019 Березень 2019100.9100.90623 774.90629 388.875 613.97
Квітень 2019 Квітень .00643 939.90650 379.306 439.40
Травень 2019 Травень 2019100.7100.70663 524.90668 169.574 644.67
Червень 2019 Червень 201999.599.50682 909.90679 495.35-3 414.55
Липень 2019 Липень 201999.499.40701 624.90697 415.15-4 209.75
Серпень 2019 Серпень 201999.799.70722 239.90720 073.18-2 166.72
Вересень 2019 Вересень 2019100.7100.70741 904.90747 098.235 193.33
Жовтень 2019 Жовтень 2019100.7100.70759 714.90765 032.905 318.00
Листопад 2019 Листопад 2019100.1100.10777 714.90778 492.61777.71
Листопад 2019 Листопад 2019100.1100.10801 164.90801 966.06801.16
Січень 2020 Січень 2020100.2100.20824 214.90825 863.331 648.43
Всього: 98 758.30

Згідно розрахунку Інфляційні збитки за вказані періоди складають 98 758,30 грн.

Відсоткова ставка:3% річних.

Розраховується за формулою:

[Відсотки] = [Сума боргу] [Процентна ставка] / 100% / 365 днів [Кількість днів]

Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуВідсоткова ставкаВідсотки
06.10.201605.11.4.90340.19
06.11.201605.12.4.90382.91
06.12.201605.01.4.903126.38
06.02.201705.03.4.903199.56
06.03.201705.04.24.903275.22
06.05.201705.06.24.903383.50
06.07.201705.08.24.903492.56
06.08.201705.09.24.903547.82
06.09.201705.10.24.903583.29
06.10.201705.11.24.903659.50
06.11.201705.12.24.903692.27
06.12.201705.01.24.903771.99
06.01.201805.02.24.903828.04
06.02.201805.03.24.903799.35
06.03.201805.04.24.903939.77
06.04.201805.05.24.903962.54
06.05.201805.06.24.9031 049.15
06.06.201805.07.24.9031 068.03
06.07.201805.08.24.9031 159.81
06.08.201805.09.24.9031 216.35
06.09.201805.10.24.9031 230.87
06.10.201805.11.24.9031 324.89
06.11.201805.12.29.9031 332.91
06.12.201805.01.24.9031 428.52
06.01.201905.02.29.9031 480.59
06.02.201905.03.24.9031 383.07
06.03.201905.04.24.9031 589.34
06.04.201905.05.29.9031 587.80
06.05.201905.06.24.9031 690.63
06.06.201905.07.29.9031 683.89
06.07.201905.08.24.9031 787.70
06.08.201905.09.29.9031 840.23
06.09.201905.10.24.9031 829.35
06.10.201905.11.24.9031 935.71
06.11.201905.12.24.9031 917.65
06.12.201905.01.24.9032 040.42
06.01.202005.02.24.9032 094.32
06.02.202017.02.24.903818.57
Всього: 1139 41 874.68

Всього: сума відсотків за користування грошовими коштами за період з 06.10.2016 року по 17.02.2020 року складає 41 874,68 грн.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості за договором, пені за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, інфляційні втрат та 3 % річних підлягають частковому задоволенню, а саме: заборгованість за договором оренди підлягає у розмірі 778790,00грн.,інфліяційні витрати у розмірі 98 758,30 грн., та 3% річних у розмірі 41874,68 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання у розмірі 232 276,84 грн. В іншій частині позовні вимоги щодо стягнення штрафних санкцій, а саме: пені, інфляційних збитків та 3% вічних - заявлені безпідставно, а тому задоволенню не підлягають.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору 10510,00 грн., підлягають стягненню на його користь з відповідача.

Обґрунтовуючи своє рішення, суд приймає до уваги вимоги ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини зазначені в рішенні у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п. 2958. Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2,12,13,81,82,89,141,223,258,259,263-265,266,273,280-282 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки - задовольнити частково.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» на користь ОСОБА_1 778 790,00 грн. (сімсот сімдесят вісім тисяч сімсот дев`яносто грн. 00 коп.) заборгованості за договором оренди земельної ділянки, інфліяційні втрати у розмірі 98 758,30 грн. (дев`яносто вісім тисяч сімсот пятдесят вісім грн. 30 коп.), 3% річних у розмірі 41874,68 грн. (сорок одну тисячу вісімсот сімдесят чотири грн. 68 коп.), пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання у розмірі 232 276,84 грн. (двісті тридцять дві тисячі двісті сімдесят шість грн. 84 коп.).

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 10510,00 грн. (десять тисяч п`ятсот десять грн. 00 коп.).

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Інформація про учасників:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН», , адреса: вул.Народна, буд.11, село Крячки, Васильківський район, Київська область.

Суддя: Дубас Т.В.