Справа № 576/579/22
Провадження № 2/576/199/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.06.22 м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Сапона О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Глухівської міської ради Сумської області про визнання права забудовника нерухомого майна в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік - ОСОБА_2 , останнє постійне місце проживання якого було АДРЕСА_1 . Після його смерті відкрилася спадщина, в тому числі на спадкове майно, яке складається із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вона є єдиним спадкоємцем чоловіка за законом, прийняла спадщину після його смерті, фактично вступивши протягом шести місяців з дня відкриття спадщини в управління та володіння його спадковим майном, а також частково її оформила, отримавши у нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна (грошові внески). Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно у вигляді вищевказаного житлового будинку, нотаріусом їй було відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ на це спадкове майно відсутній, так як за життя її покійний чоловік ОСОБА_2 не отримав правовстановлюючий документ на це нерухоме майно та не зареєстрував його в бюро технічної інвентаризації, як це було передбачено діючим на той час законодавством. За таких обставин позивач просить суд визнати її забудовником житлового будинку загальною площею 97,5 кв.м, житловою площею 51,1 кв.м, з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка - ОСОБА_2 .

Представник позивача ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не з`явилася, а представила заяву, в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу без її участі.

Представник відповідача у підготовче судове засідання також не з`явилася, проте надала заяву, в якій зазначає, що Глухівська міська рада Сумської області не заперечує вимозі позивача ОСОБА_1 щодо визнання права забудовника нерухомого майна в порядку спадкування та просить справу розглядати без участі її представника.

Враховуючи викладене та зважаючи на положення ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, враховуючи положення ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість і достовірність кожного доказу, суд прийшов до наступних висновків.

Так, ч.1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Так, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Глухів Сумської області помер ОСОБА_2 , що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть (а.с.5). Внаслідок його смерті відкрилася спадщина.

За життя ОСОБА_2 своїм майном не розпорядився, заповіту не залишив, що вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 68257316 від 26.01.2022 (а.с.22).

Позивач по справі ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_2 ( а.с.6) та в силу ст. 529 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (чинного на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 ) є його спадкоємицею першої черги за законом.

Також судом встановлено і це підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, що позивач ОСОБА_1 у відповідності до положень п.1 ч.1 ст. 549 ЦК УРСР 1963 року прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 , фактично вступивши протягом шести місяців з дня відкриття спадщини в управління та володіння його спадковим майном, оскільки на день смерті чоловіка, тобто на час відкриття спадщини була зареєстрована та проживала разом з ним, а також частково її оформила, отримавши у нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна - належні ОСОБА_2 грошові внески ( а.с. 7, 8)

Однак, звернувшись до нотаріальної контори з приводу оформлення своїх спадкових прав на спадкове майно чоловіка - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позивач отримала відмову, оскільки документ, що посвідчує право власності на це нерухоме майно відсутній , про що свідчить відповідна постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.05.2022 року ( а.с.20)

Як вбачається з наданого позивачем технічного паспорту, виготовленого 28.11.2019 КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації», та довідки КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації» від 29.11.2019 № 518 за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок - «А» загальною площею 97,5 кв.м, житловою площею 51,1 кв.м.; прибудова -«а»; прибудова -«а1»; прибудова -«а2»; погріб -«Пг»; сарай - «Б», літня кухня -«В»; вбиральня -«У»; штахет №1, хвіртка №2, огорожа №3. Право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в КП «Глухівське БТІ» незареєстроване ( а.с.14-17)

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 294029435 від 10.01.2022, відомості щодо нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 відсутні ( а.с.18)

Також, судом встановлено, що рішенням виконкому Глухівської міської ради депутатів трудящих № 67 від 09 лютого 1972 року ОСОБА_2 для будівництва житлового будинку була виділена у безстрокове користування земельна ділянка площею 600 кв.м по АДРЕСА_1 та зобов`язано отримати технічну документацію ( а.с.9)

За життя ОСОБА_2 , отримавши відповідні документи, а саме: дозвіл на право виконання будівельних робіт від районного архітектора Глухівського райвиконкому, акт відводу в натурі земельної ділянки і розбивки будівель земельної ділянки у АДРЕСА_1 , побудував житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , який згідно з актом прийомки індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням виконавчого комітету народних депутатів Глухівського району м. Глухова « 237 від 17.01.1978 було прийнято (а.с. 10-13). Однак, свідоцтво про право власності на це домоволодіння не отримав і в бюро технічної інвентаризації його не зареєстрував.

Відповідно до довідки відділу містобудування та архітектури Глухівської міської ради Сумської області від 16.08.2019 №203 згідно з рішенням виконавчого комітету міської ради від 28.07.1976 № 554 «Про перейменування АДРЕСА_2 в АДРЕСА_2; частини АДРЕСА_3 в АДРЕСА_3» АДРЕСА_3 перейменовано в АДРЕСА_3 ( а.с.19)

За змістом ч.ч. 1 і 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття об`єкта новоствореного нерухомого майна в експлуатацію та його державної реєстрації право власності на цей об`єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (ч.3 ст. 331 ЦК України).

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

А виходячи зі змісту ст. 331 ЦК України та роз`яснень, які містяться в пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме:

- право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом об`єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник);

- право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт;

- право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Оскільки судом встановлено, що будівництво житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , було розпочато та здійснювалось спадкодавцем ОСОБА_2 згідно із законом, але за його життя ним не було отримано свідоцтво про право власності на це домоволодіння та не зареєстровано його в бюро технічної інвентаризації, то за таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки є обгрунтованими і їх слід задовольнити, визнавши за нею як спадкоємцем померлого ОСОБА_2 право забудовника вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 200, 206, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживаючою по АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право забудовника житлового будинку загальною площею 97,5 кв.м, житловою площею 51,1 кв.м, з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті чоловіка - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Сумського апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.

Суддя Глухівського міськрайонного суду О.В. Сапон