Номер провадження 2/754/789/22
05 липня 2022 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді - Панченко О.М.
за участю секретаря - Богослов Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкових територій,-
Позивач ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.06.2010 по 01.07.2021 з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у розмірі 96 943,17 грн., судовий збір у розмірі 2 270 грн. та витрати на послуги з підготовки до розгляду та розгляду справи в суді у розмірі 4 667,04 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» забезпечує утримання будинку і прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , вищезазначеного багатоквартирного будинку. Крім того, у вказаній квартирі разом із нею проживає її син - ОСОБА_2 . Відповідачі не виконують встановлені законом зобов`язання, чим порушують права усіх співвласників багатоквартирного будинку і членів кооперативу, а також ставлять під загрозу збереження і нормальне функціонування житлового фонду усього багатоквартирного будинку, а також утримання в належному стані прибудинкової території, у зв`язку із чим за період з 01.06.2010 по 01.07.2021 утворилася заборгованість у розмірі 40 326,05 грн., а також 51 542,35 грн. - інфляційного нарахування та 5 074,77 грн. - 3 % річних, і загалом заборгованість складає 96 943,17 грн.
Відповідно до вимог ст.ст. 19, 274 ЦПК України справа за позовом ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкових територій, розглядалася за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Відповідачі у встановлений судом строк не надали до суду відзив на позовну заяву, а тому суд на підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами.
В судове засідання представник позивача не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. До суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, в якій представник позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглядати за його відсутності, проти заочного рішення не заперечує. Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності представника, за наявних у справі матеріалів.
Відповідачі у судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили. Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності відповідачів, за наявних у справі матеріалів.
Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 263305145 від 25.06.2021 власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 , є ОСОБА_1 .
Відповідно до Довідки про реєстрацію місця проживання № 66423379 від 27.07.2021, ОСОБА_2 з 03.04.1997 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
Протоколом № 2 загальних зборів членів ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» від 21.09.2016, затверджено статут житлово-будівельного кооперативу «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3».
Відповідно до Виписки з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Житлово-будівельний кооператив «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3»є юридичною особою, здійснює свою діяльність на підставі Статуту, зареєстрованого у встановленому законодавством порядку.
ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» є юридичною особою з моменту його державної реєстрації та неприбутковою організацією, якій забороняється розподіл отриманих доходів (прибутків) або їх частин серед засновників (учасників) та членів кооперативу, працівників кооперативу (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов`язаних з ними осіб. Кооператив має власну печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахунковий рахунок в банку. Доходи (прибутки) кооперативу використовуються виключно для фінансування видатків на утримання кооперативу, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів його діяльності, визначених статутом (п. 1.3 Статуту)
Відповідно до п. 1.2 Статуту діяльність кооперативу регулюється Законом України «Про Кооперацію», Житловим кодексом Української PCP, Цивільним, Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та цим Статутом.
Членами кооперативу можуть бути фізичні і юридичні особи власники квартир або нежитлових приміщень у жилому будинку, які досягли 18-річного віку та виявили бажання приймати участь у життєдіяльності кооперативу. Якщо об`єкти перебувають у спільній сумісній власності або у спільній частковій власності членами кооперативу можуть бути уповноважені власники, або кожен із власників окремо, визначені їх спільною заявою. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами кооперативу (п. 6.1 Статуту).
Відповідно до п. 4.1 Статуту власники квартир і нежитлових приміщень будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності, допоміжних приміщень будинку, його конструктивних елементів і технічного обладнання. За формою власності квартири і нежитлові приміщення будинку можуть перебувати у державній чи приватній власності.
Відповідно до пунктів 7.2.1-7.2.4 Статуту член кооперативу зобов`язаний:
- виконувати вимоги Статуту кооперативу, рішення Загальних зборів (Зборів уповноважених) членів Кооперативу і Правління Кооперативу;
- викопувати вимоги Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, Житлового кодексу Української PCP, Цивільного кодексу України та інших вимог законодавства України;
- своєчасно здійснювати оплату спожитих житлово-комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок Кооперативу. Обов`язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена Кооперативу з моменту з моменту набуття права власності на квартиру або нежитлове приміщення, або їх частини;
- відшкодувати інфляційні втрати Кооперативу та 3% річних за несвоєчасну оплату коштів за спожиті житлово-комунальні послуги, а також пеню із розрахунку 0,1 % від суми заборгованості за кожен день простроченого платежу.
Згідно п. 9.2 Статуту платежі на поточні витрати вносяться співвласниками у порядку та в строки, що визначаються загальними зборами (зборами уповноважених) членів Кооперативу. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Згідно довідки № 1 від 29.06.2021, наданої ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3», станом на 25.06.2021 кооператив мав такі договори із безпосередніми виконавцями робіт по утриманню будинку та прибудинкової території: обслуговування ліфтів - ТОВ «ТЕХНОЛІФТ СЕРВІС» (договір № 95/20 від 28.09.2020); обслуговування внутрішньо будинкових електросистем, систем центрального опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, виїзд аварійки - ФОП « ОСОБА_3 » (договір № 2 від 12.02.2019); вивезення ТПВ - ТОВ «СЕЛТІК ТВО» (договір № 27/02-19-2 від 01.03.2019); забезпечення електроенергією - АЕК «КИЇВЕНЕРГО» (договір № 80627019 від 02.05.1996),
Відповідно даних ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3», власником квартири АДРЕСА_4 є ОСОБА_1 . Крім того, разом із власником у вищевказаній квартирі проживає її син - ОСОБА_2 .
Згідно розрахунку заборгованості по внескам на утримання будинку і прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_3 , станом на 01.07.2021 за період з 01.06.2010 по 01.07.2021 сума заборгованості становить 40 326,05 грн., інфляційні втрати - 51 542,35 грн., 3% річних - 5 074,77 грн.
Наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачами не спростований.
Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує право на справедливий судовий розгляд.
Згідно абзацу 10 пункту 9 рішення Конституційного Суду України від 30.01.2003 № 3-рп/2003 правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах.
За вимогами ст.ст. 263, 264 ЦПК України рішення суду повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності на підставі закону, ;що регулює подібні відносини, або керуючись загальними засадами і змістом законодавства України.

Обґрунтованим визнається рішення, у якому повно відображені обставини, що мають значення для цієї справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

При ухваленні рішення суд зобов`язаний з`ясувати питання, зокрема, щодо: наявності обставин (фактів), якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та навести докази на їх підтвердження; наявності інших фактичних даних, які мають значення для вирішення справи; правовідносин, зумовлених встановленими фактами. У рішенні суду обов`язково повинні бути зазначені встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом (ч.ч. 1, 2 ст. 12 ЦПК).

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачем комунальних послуг є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу, а їх виконавцем - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги, сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах кореспондує обов`язок виконавця забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів (ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Однак, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Аналогічна правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року в справі №6-2951цс15.

ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 , а ОСОБА_2 , як член сім`ї власника постійно проживає у будинку, користується комунальними послугами, які кооператив надає, що свідчить про їх членство в кооперативі, доказів виходу з членів кооперативу відповідачами не надано.

За правилами ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом

Відповідно до ст. 149 ЖК України, права та обов`язки членів житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім`ї, умови користування та підстави припинення користування жилим приміщенням визначаються статутом кооперативу.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Таким чином, ураховуючи, що відповідачі, які зареєстровані та проживають в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , споживають послуги, які надаються ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3», однак не здійснюють їх оплату, суд приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідачів заборгованості за несплачені внески на утримання будинку та прибудинкових територій ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» за період з 01.06.2010 по 01.07.2021, що становить 40 326,05 грн., інфляційні втрати - 51 542,35 грн., 3% річних - 5 074,77 грн.

Згідно положення ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у разі задоволення позову - на відповідача.

Як видно з матеріалів справи, при зверненні до суду із позовом ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» сплачений судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 2 270 грн., який підлягає стягненню з відповідачів в рівних частинах.

У позовній заяві ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» просило стягнути витрати на послуги з підготовки до розгляду та розгляду справи в суді у розмірі 4 667,04 на підставі п. 4 ч. 3 ст. 133 ЦПК України.

Згідно із ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

На підтвердження понесення вищевказаних витрат позивач долучив до позовної заяви: договір про надання правової допомоги № А/09042021/ХВ-11 від 09.04.2021, укладений між ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» та ТОВ «КИЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ПРАВА», підписаний головою правління ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» Криворучко І.О. та директором товариства Хоружим В.В.; Акт № ОУ-267 прийому-передачі виконаних робіт (надання послуг); довіреність № 1 від 01.07.2021, якою ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» уповноважив Хоружого В.В., Білоного О.О., Яковініча В.В. та Зубченка П.О. представляти його інтереси в усіх судах України; довіреність № 2 від 08.10.2021, якою ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» уповноважив Хоружого В.В., Білоного О.О., Яковініча В.В. та Коваля Ю.О. представляти його інтереси в усіх судах України; довіреність № 1 від 23.05.2022, якою ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» уповноважив Хоружого В.В., Яковініча В.В. та Новосьолова М.С. представляти його інтереси в усіх судах України; платіжне доручення № 450 від 08.06.2021 про сплату 1 440 грн. за юридичні послуги по Договору № А/09042021/ХВ-11 від 09.04.2021; платіжне доручення № 414 від 09.04.2021 про сплату 1 440 грн. за юридичні послуги по Договору № А/09042021/ХВ-11 від 09.04.2021.

Із зазначених вище документів вбачається, що ТОВ «КИЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ПРАВА» було надано професійну правничу допомогу.

У ч. 1 ст. 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Надавши оцінку наданим позивачем доказам на підтвердження заявлених вимог в частині стягнення з відповідачів на його користь судових витрат, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідачів на користь позивача витрат на правничу допомогу у розмірі 2 880 грн. за складання розрахунку заборгованості та позовної заяви про стягнення заборгованості.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 6, 12, 13, 76-81, 133, 137, 141, 178, 259, 263-265, 268, 273, 274-279 ЦПК України, ст.ст. 1, 19-21 Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 149, 156, 162 ЖК України, ст.ст. 319, 322 ЦК України суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Житлово-будівельного кооперативу «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» заборгованість за несплачені внески по утриманню будинку та прибудинкової території ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» з 01.06.2010 по 01.07.2021 в розмірі - 40 326,05 грн., 3 % річних в розмірі 5 074,77 грн., витрати від інфляції в розмірі 51 542,35 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» в рівних частинах витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви в розмірі 2 270 грн. по 1 135 грн. з кожного та витрати за надання правничої допомоги в розмірі 2 880 грн. по 1 440 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через Деснянський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Суддя О.М. Панченко