26.07.2022 Єдиний унікальний номер 205/6180/21
Єдиний унікальний номер 205/6180/21
Провадження № 2/205/1456/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2022 року м. Дніпро

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Приходченко О.С.

при секретарі Король Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Дніпровської міської ради, треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Екологія-Д» і адміністрація Новокодацького району Дніпровської міської ради про визнання права користування квартирою та зміну умов найму житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 19 липня 2021 року звернувся до суду з позовом до відповідача тергромади в особі Дніпровської міськради, треті особи ТОВ «Екологія-Д» та Адміністрація Новокодацького району Дніпровської міськради про визнання права користування квартирою та зміну умов найму житлового приміщення.

Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 26 липня 2021 року позовну заяву було залишено без руху і запропоновано позивачеві усунути недоліки з дотриманням вимог ч. 4 ст. 177 ЦПК України, з метою усунення яких позивачем 30 серпня 2021 року було надано квитанцію про сплату судового збору.

Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 29 вересня 2021 року цивільну справу було прийнято до розгляду суду та призначено судовий розгляд за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 11 лютого 2022 року заяву ОСОБА_1 про витребування доказів було задоволено.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 18 липня 2022 року підготовче провадження було закрито і призначено справу до судового розгляду.

Позивач у своєму позові посилався на те, що 11 листопада 1988 року здійснено розподіл квартири АДРЕСА_1 із відкриттям окремих особових рахунків на квартиронаймачів: ОСОБА_2 із сином ОСОБА_3 на одну кімнату площею 18 кв.м.; та ОСОБА_4 зі складом сім`ї: донька ОСОБА_5 , онук ОСОБА_1 , на дві кімнати житловою площею 29,5 кв.м. ОСОБА_4 і ОСОБА_3 є синами ОСОБА_6 та ОСОБА_2 ОСОБА_7 донька ОСОБА_4 та ОСОБА_8 20 грудня 1980 року ОСОБА_7 зареєструвала шлюб із ОСОБА_9 і змінила прізвище на ОСОБА_10 , від якого у них народився син ОСОБА_1 . Тобто, позивач ОСОБА_1 є онуком ОСОБА_4 та двоюрідним онуком ОСОБА_3 . У квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано: позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_5 (знято з реєстрації 07 грудня 2000 року) та ОСОБА_4 (наймач) (знято з реєстрації 22 лютого 2005 року). На теперішній час за адресою: АДРЕСА_2 , наявні два особові рахунки: за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (знята з реєстрації 13 грудня 2002 року у зв`язку зі смертю) та ОСОБА_3 , (знятий з реєстрації 26 листопада 2018 року у зв`язку зі смертю) та за ОСОБА_4 (знятий з реєстрації 22 лютого 2005 року у зв`язку зі смертю), ОСОБА_5 (знята з реєстрації 07 грудня 2000 року) і ОСОБА_1 , зареєстрований з 26 вересня 2000 року по теперішній час. На підставі рішення Дніпровської міської ради ТОВ «Екологія-Д» призначено управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 . Спірна квартира не приватизована, будинок перебуває на балансі ТОВ «Екологія-Д» належить територіальній громаді м. Дніпра. ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 . Позивач проживає у спірній квартирі з народження, зареєстрований у ній з 2000 року, сплачує комунальні послуги, користується нею, здійснює поточний ремонт та несе тягар утримання, після смерті попередніх наймачів виконує обов`язки, що випливають із договору найму жилого приміщення. Інших зареєстрованих осіб, або осіб, які би мали право на користування житловим приміщенням, немає, має право на користування житловим приміщенням із визнанням його наймачем квартири замість попередніх наймачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Просив суд визнати його наймачем квартири АДРЕСА_1 . У своїй заяві до суду справу просив розглядати за його відсутності, позовні вимоги задовольнити.

Відповідачеві територіальній громаді в особі Дніпровської міської ради у встановленому законом порядку було направлено копію ухвали про відкриття провадження та позов з додатками, відзив на позов відповідачем подано не було, зустрічний позов не заявлено, будь-яких клопотань чи заяв до суду подано не було.

Третя особа ТОВ «Екологія-Д» свого представника у судове засідання не направила, про час та дату судового засідання повідомлена належним чином, письмових пояснень на позовну заяву судові не надала.

Третя особа адміністрація Новокодацького району Дніпровської міської ради свого представника у судове засідання не направила, про час та дату судового засідання повідомлена належним чином, письмових пояснень на позовну заяву судові не надала.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до архівної довідки Державного архіву Хмельницької області ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , є сином ОСОБА_12 і ОСОБА_2 (а.с. 25, 26).

ОСОБА_3 , 1952 року народження, є сином ОСОБА_6 і ОСОБА_2 (а.с. 22).

ОСОБА_7 є дочкою ОСОБА_4 і ОСОБА_8 (а.с. 9).

20 грудня 1980 року ОСОБА_7 зареєструвала шлюб з ОСОБА_9 і змінила прізвище на « ОСОБА_10 » (а.с. 10), від якого у них народився ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с. 8).

На підставі постанови дирекції та комітету профспілки ордена Леніна та ордену Жовтневої революції металургійного заводу імені Петровського № 501 від 11 листопада 1988 року здійснено розподіл квартири АДРЕСА_1 (колишня назва Дніпропетровськ) із відкриттям окремих особових рахунків на квартиронаймачів: ОСОБА_2 із сином, ОСОБА_3 , на одну кімнату площею 18 кв.м., та ОСОБА_4 з дочкою, ОСОБА_5 , і онуком ОСОБА_1 , на дві кімнати житловою площею 29,5 кв.м. (а.с. 13).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла (а.с. 11).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_2 (а.с. 23).

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 помер (а.с. 12).

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_3 (а.с. 24).

Відповідно до довідки № 3580 про склад сім`ї, виданої 10 березня 2020 року Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_5 (знята з реєстрації 07 грудня 2000 року) та ОСОБА_4 (наймач) (знятий з реєстрації 22 лютого 2005 року) (а.с. 16).

Згідно з відомостями, зазначеними у довідці № 1609 від 10 лютого 2021 року, виданої Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований позивач ОСОБА_1 і ОСОБА_4 (наймач) (знятий з реєстрації 22 лютого 2005 року) (а.с. 15).

На підставі рішення Дніпровської міської ради № 39 від 21 січня 2020 року ТОВ «Екологія-Д» призначено управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 (а.с. 46).

Листом ТОВ «Екологія-Д» № 115 від 23 червня 2021 року позивача повідомлено про неможливість змін умов договору найму комунального неприватизованого жилого приміщення у зв`язку із наявністю двох особистих рахунків № НОМЕР_1 ОСОБА_4 і № НОМЕР_2 ОСОБА_3 (а.с. 20).

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Правовідносини, що виникають у зв`язку з наймом житла, що перебуває у державній або комунальній власності, регулюється УРСР та іншими актами житлового законодавства (ч. 1 ст. 3 ЖК УРСР).

Жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території Української РСР, утворюють житловий фонд (ч. 1 ст. 4 ЖК УРСР).

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно з положеннями ст. 106 ЖК УРСР повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

Відповідно до приписів ст. 63 ЖК УРСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст. 58 ЖК УРСР єдиною підставою для вселення у житлове приміщення є ордер, який видається виконавчим органом місцевої ради на підставі рішення про надання житлового приміщення у будинках громадського чи державного житлового фонду.

Статтею 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Статтею 47 Конституції України та ст. 9 ЖК УРСР гарантовано право громадянина на житло.

Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Відповідно до ч. 2 ст. 65 ЖК УРСР особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного права з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщення, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Виходячи зі змісту наведених вище положень ЖК УРСР, зокрема ст.ст. 64, 106 вказаного Кодексу, вбачається, що вимагати визнання наймачем за раніше укладеним договору найму жилого приміщення мають право члени сім`ї наймача, а також інші особи, якщо вони постійно проживали разом з наймачем і вели з ним спільне господарство.

У постанові № 161/9939/17 (провадження № 61-40053св18) від 10 квітня 2019 року у справі Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду зазначив, що суд не може підміняти орган, до повноважень якого належить прийняття рішення, яке є предметом оскарження, приймати замість нього своє рішення та давати вказівки, які б свідчили про вирішення питань, які належать до компетенції такого суб`єкта.

Зважаючи на те, що позивачем не зазначено, на якій підставі спірну квартиру було надано в користування ОСОБА_2 і ОСОБА_4 , якого зазначено у довідці про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб як наймача, ким та кому саме було видано ордер, та чи було його видано взагалі.

З матеріалів справи вбачається, що позивач зареєстрований та проживає в спірній квартирі, він набув право користування спірним жилим приміщенням у силу закону, його право користування спірною квартирою відповідачем не порушується.

Крім того, позивачем заявлені позовні вимоги до територіального громади в особі Дніпровської міської ради, при цьому до матеріалів справи не долучено доказів порушення права ОСОБА_1 на користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1 , зокрема відмову в укладенні з ним договору найму житлового приміщення.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги заявлено передчасно та про відсутність підстав для їх задоволення.

На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно з ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові на позивача.

Враховуючи, що у задоволенні позовних вимог відмовлено, сплачений позивачем судовий збір у загальному розмірі 2 312 грн. 20 коп. (а.с. 1, 32, 54), слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 9, 58, 61, 63, 106 ЖК України, ч.ч. 1-3 ст. 13, ч.ч. 1, 2 ст. 141, ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 ) у задоволенні позовних вимог до територіальної громади в особі Дніпровської міської ради (, юридична адреса: 49000, м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, буд. 75), треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Екологія-Д» (місцезнаходження за адресою: 49000, м. Дніпро, вул. П. Чубинського, буд. 2-А) і адміністрація Новокодацького району Дніпровської міської ради (місцезнаходження за адресою: 49064, м. Дніпро, пр. С. Нігояна, буд. 77) про визнання права користування квартирою та зміну умов найму житлового приміщення відмовити.

Судові витрати по справі, понесені ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 ), віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: