Справа № 574/637/21
Провадження №2/574/45/2022
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.2022 року м. Буринь

Буринський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Гука Т.Р.,

з участю секретаря судового засідання Божок В.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду Сумської області справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальність "Агропромислова компанія "Буринь Інвест", третя особа Конотопська районна державна адміністрація про визнання договору недійсним,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , через свого представника ОСОБА_2 , звернулася в суд з позовом до ТОВ "Агропромислова компанія "Буринь Інвест" про визнання договору недійсним, в якому просила скасувати державну реєстрацію додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 01.01.2017 року укладену на земельну ділянку, площею 2,5742 га кадастровий номер :08:003:0048, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Михайлівської сільської ради Буринського району, згідно договору оренди земельної ділянки, підписану від імені ОСОБА_1 та ТОВ «Агропромислова компанія «Буринь Інвест», строк дії якої до 21.12.2038 року, яка внесена до реєстру 10.06.2019 року ОСОБА_3 , індексний номер рішення 47272664.

Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 25.10.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Однак, підготовче судове засідання неодноразово відкладалося за клопотаннями сторін в зв`язку з їх бажанням укласти мирову угоду.

08.07.2022 року на адресу суду надійшла мирова угода, підписана позивачем ОСОБА_1 та представником відповідача ТОВ "Агропромислова компанія "Буринь Інвест", а також заяви сторін про проведення судового засідання без їхньої участі, в яких вони просили затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі.

Приймаючи до уваги положення ст.223 ЦПК України, суд вважає за можливе судове засідання провести без участі сторін та їх представників.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі в судове засідання не явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України.

Перевіривши зміст мирової угоди на відповідність вимогам ст.207 ЦПК України та дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Згідно п.2 ч.2, ч.4 ст.200 ЦПК, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття провадження у справі. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтею 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.207 ЦПК мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Частиною 4 ст.207 ЦПК визначено, що укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклади мирову угоду і вона затверджена судом.

Із поданої сторонами мирової угоди та заяв про її затвердження вбачається, що позивач та відповідач підтвердили, що їм відомі та зрозумілі наслідки укладення мирової угоди, що передбачені ст.256 ЦПК України, а саме закриття провадження у справі.

Враховуючи, що укладена сторонами, мирова угода, в тому числі і в частині, що виходить за межі позовних вимог, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд приходить до висновку про необхідність її затвердження та закриття провадження у справі.

Керуючись ст.ст.197-200, 207, 208, 255, 256 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Затвердити мирову угоду у справі №574/637/21, укладену 06.07.2022 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем Товариством з обмеженою відповідальність "Агропромислова компанія "Буринь Інвест", відповідно до умов якої:

1) ТОВ «АК «Буринь Інвест» протягом 5 (п`яти) банківських днів з моменту набрання чинності ухвали суду про затвердження Мирової угоди сплачує на користь ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі: 9914,64 грн. Цей розмір є фіксованим платежем. Грошове зобов`язання ТОВ «АК «БУРИНЬ ІНВЕСТ» виконується шляхом перерахування коштів з його банківського рахунку на банківський рахунок (платіжну картку), який відкритий на ім`я ОСОБА_4 , і є виконаним в момент здійснення такого перерахування. ТОВ «АК «БУРИНЬ ІНВЕСТ» не несе відповідальність за ті випадки, коли ОСОБА_1 не може розпорядитись цими коштами через неможливість їх зняття з банківського рахунку (платіжної картки) чи здійснення платежу з їх використанням на користь інших осіб (арешт банківського рахунку (платіжної картки), обмеження видаткових операцій в банку, в якому відкритий такий банківський рахунок (платіжна картка), а також інші дії (бездіяльність), які обмежують можливість ОСОБА_1 розпоряджатись банківським рахунком (платіжною карткою) і ТОВ «АК «БУРИНЬ ІНВЕСТ» не має відношення до їх виникнення та існування), а також не несе відповідальність у випадку, якщо у її володінні відсутні дані про банківський рахунок (платіжну картку), який відкритий на ім`я ОСОБА_1 . У випадку відсутності у володінні ТОВ «АК «БУРИНЬ ІНВЕСТ» даних про банківський рахунок (платіжну картку), який відкритий на ім`я ОСОБА_1 або недійсності таких даних, виконання ним грошового зобов`язання за цим пунктом відстрочується до моменту отримання дійсних та актуальних даних про банківський рахунок (платіжну картку), який відкритий на ім`я ОСОБА_1 .

2) Сторони уклали договір оренди землі, умовами якого одночасно передбачено (1) розірвання договорів оренди землі, які діяли до моменту його укладання, та об`єктом оренди за якими є земельна ділянка з кадастровим номером :08:003:0048, та (2) передання ОСОБА_1 в оренду ТОВ «АК «БУРИНЬ ІНВЕСТ» земельної ділянки з кадастровим номером :08:003:0048 за цим договором оренди землі на наступних істотних умовах:

- об`єкт оренди: кадастровий номер: :08:003:0048; місце розташування: згідно з даними Державного земельного кадастру; розмір земельної ділянки: 2,5742 га;

- дата укладення: 06 липня 2022 року.

- строк дії договору оренди: 7 (сім) років.

- орендна плата (розмір): 11568,46 грн.

- індексація орендної плати (розміру): Індексація розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції у випадку, коли Орендар порушив строк внесення орендної плати, а її виплата здійснюється в спосіб, визначений пунктом 2 цього розділу. Індексація здійснюється Орендарем шляхом множення розміру, визначеного у пункті 1 цього розділу, на коефіцієнт індексації, який розраховується як добуток індексів інфляції за період від дати, зазначеної у пункті 2 цього розділу, по дату виконання зобов`язання з внесення орендної плати.

- спосіб та умови розрахунків орендної плати (розміру): Орендна плата встановлена за дванадцять місяців (один рік) користування земельною ділянкою. Розмір орендної плати за перший рік користування Орендарем земельною ділянкою розраховується Орендарем з 01 січня року, в якому укладено Договір, а розмір орендної плати за останній рік користування Орендарем земельною ділянкою розраховується Орендарем пропорційно від розміру орендної плати, визначеного у пункті 1 цього розділу, до кількості днів, протягом яких Орендар користувався земельною ділянкою за Договором. До розрахунку орендної плати не застосовуються вимоги законодавства, які стосуються розрахунку орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, через те, що земельна ділянка, яка є об`єктом оренди за Договором, належить Орендодавцю на праві приватної власності. Податок з доходів фізичних осіб, а також інші податки, збори та обов`язкові платежі за законодавством України, утримується Орендарем з орендної плати у відповідності з Податковим кодексом України та іншим законодавством України, яке діє на час її внесення.

- строки внесення орендної плати (розміру): Орендна плата справляється у грошовій формі, є фіксованим платежем, який Орендар вносить до 31 грудня кожного року строку дії Договору на користь Орендодавця незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, шляхом безготівкового перерахування коштів на банківський рахунок Орендодавця (платіжну картку).

- порядок внесення орендної плати (розміру): Грошове зобов`язання Орендаря є виконаним в момент перерахування коштів з банківського рахунку Орендаря на банківський рахунок (платіжну картку) Орендодавця. Зміна способу та порядку виконання зобов`язання по внесенню орендної плати, в тому числі виконання даного зобов`язання на користь третьої особи, здійснюється на підставі письмової заяви Орендодавця та за письмовим погодженням Орендаря і є належним виконанням зобов`язання. Інші способи та порядок виконання Орендарем грошового зобов`язання є неналежними. Орендар має право достроково виконати грошове зобов`язання з внесення орендної плати, в тому «числі за весь строк дії Договору.

- порядок перегляду орендної плати (розміру): Розмір орендної плати може бути переглянутий лише за згодою сторін у відповідності до частини 1 статті 651 ЦК України з підстав, передбачених законом та шляхом внесення змін в цей Договір. Розмір орендної плати може бути змінений до моменту виконання Орендарем зобов`язання зі сплати орендної плати Орендодавцю. Наявність обставин, які є підставою для перегляду розміру орендної плати, визначається на підставі документально підтверджених даних, факт існування яких обов`язково має бути погоджено сторонами Договору.

- відповідальність за несплату орендної плати (розміру): У разі невнесення орендної плати у строк та спосіб, починаючи з наступного дня, після отримання Орендарем письмової вимоги Орендодавця про невнесення орендної плати, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення.

3) Надання державному реєстратору документів, необхідні для державної реєстрації припинення права оренди за договором оренди землі від 01 жовтня 2015 року, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :08:003:0048, площею 2,5742 га є зобов`язанням ТОВ «АК «БУРИНЬ ІНВЕСТ» і виконується ним протягом 7 (семи) робочих днів з моменту набрання чинності ухвали суду про затвердження Мирової угоди. ТОВ «АК «БУРИНЬ ІНВЕСТ» самостійно несе витрати за виконання даного зобов`язання.

4) Договір оренди землі, про який зазначено в пункті 4 Мирової угоди набирає чинності і є чинним після виконання ТОВ «АК «БУРИНЬ ІНВЕСТ» грошових зобов`язань за пунктами 1 та 2 Мирової угоди.

5) Сторони заявляють, що в процесі укладення та виконання Мирової угоди не були, не будуть та не можуть бути порушені їх права, а також права третіх осіб, в тому числі і держави.

6) Якщо за Мировою угодою сплачується грошові кошти, то податок з доходів фізичних осіб, а також інші податки, збори та обов`язкові платежі утримуються за законодавством України, яке діє на час сплати грошових коштів.

7) Якщо в умовах Мирової угоди зазначається про орендодавця, то ним є ОСОБА_1 , а якщо про орендаря, то ним є ТОВ «АК «БУРИНЬ ІНВЕСТ». Застосування скороченого чи повного найменування та написання власних імен з великої чи маленької літери, як і застосування строчного чи прописного шрифту в Мировій угоді, а також послідовність викладення умов Мирової угоди не впливає на її тлумачення, виконання, тощо.

8) Мирова угода укладена у трьох примірниках, один для суду, та по одному кожній зі Сторін.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальність "Агропромислова компанія "Буринь Інвест", третя особа Конотопська районна державна адміністрація про визнання договору недійсним закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років починаючи з наступного дня після набрання нею законної сили.

Відомості про сторін справи:

Позивач ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач - товариство з обмеженою відповідальність "Агропромислова компанія "Буринь Інвест", місцезнаходження: 41854, Сумська обл., Сумський район, смт. Миколаївка, вул. Братів Рябоконь, буд.1, .

Третя особа - Конотопська районна державна адміністрація Сумської області, місцезнаходження: 41607, Сумська обл., м. Конотоп, вул. Соборна, буд.23, .

Суддя Т.Р. Гук