Справа № 138/2466/20
Провадження №:2/138/30/22
РІШЕННЯ

Іменем України

26 травня 2022 року м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого, судді: Цибульського О.Є.,

з участю: секретаря Спічко А.В.,

представників позивача ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , державного реєстратора Відділу державної реєстрації Могилів-Подільської райдержадміністрації Слободянюк Алли Михайлівни, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Відділ (Центр) надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької області, про визнання рішення державного реєстратора протиправним та скасування, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовом до державного реєстратора Відділу державної реєстрації Могилів-Подільської райдержадміністрації Слободянюк А.М. про визнання рішення державного реєстратора протиправним та скасування, мотивуючи тим, що ОСОБА_4 є власником кв. АДРЕСА_1 згідно договору дарування від 20 червня 2001 року.

17.12.2019 з інформаційної довідки Держреєстру №193348570, виданої відділом державної реєстрації Могилів-Подільської РДА стало відомо, що кв. АДРЕСА_1 зареєстровано 06.06.2019 на ОСОБА_6 . Підставою виникнення права власності на вказану квартиру у ОСОБА_6 нібито є рішення Могилів-Подільського міськрайонного суду від 19.12.2017 та ухвала Могилів-Подільського міськрайонного суду від 08.04.2019.

Однак, зі змісту судового рішення по цивільній справі №138/3856/16-ц від 19.12.2017 не вбачається, що за ОСОБА_6 визнано право власності на кв. АДРЕСА_1 , а ухвала Могилів-Подільського міськрайонного суду від 08.04.2019 взагалі не є правовстановлюючим документом про визнання права власності на нерухоме майно. Тобто, Держреєстрацію кв. АДРЕСА_1 на ОСОБА_6 реєстратор Слободянюк М.А. провела з порушенням нормативних актів, які регулюють правила вчинення реєстраційних дій щодо нерухомого майна.

А тому позивач просить суд рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації Могилів-Подільської РДА Слободянюк А.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №47328090 від 12.06.2019, а саме державну реєстрацію кв. АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 31975411 від 06.06.2019 на ОСОБА_6 визнати протиправним та скасувати. Зобов`язати Відділ (Центр) надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької області виключити з державного реєстру речових прав на нерухоме майно оскаржуване рішення. Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 21.09.2020 відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 03.11.2020 залучено до участі в справі в якості співвідповідача ОСОБА_5 , залучено в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_6 .

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 28.12.2020 закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 05.04.2021 залучено до участі в справі в якості співвідповідача ОСОБА_6 .

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 23.12.2021 залучено в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Відділ (Центр) надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької області.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві.

В судовому засіданні відповідач державний реєстратор Відділу (Центр) надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької області Слободянюк А.М. позовні вимоги не визнала та просила суд в їх задоволенні відмовити з підстав зазначених у відзиві на позовну заяву. Суду повідомила, що вона діяла виключно відповідно до наданих їй повноважень та на підставі наданих їй заявником документів, зокрема рішень суду, які представник позивача зазначив в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_5 , відповідач ОСОБА_6 та її представник ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилися, хоча про час, місце та день розгляду справи повідомленні належним чином.

Представник третьої особи Відділу (Центру) надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, де вказав, що відділ не є юридичною особою та є структурним підрозділом виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради, а тому не може бути належною стороною у справі.

Заслухавши представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав:

згідно договору дарування від 20.06.2001, посвідченого приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Федотовою Т.С., зареєстрованого в реєстрі за №4324, ОСОБА_8 зазначена власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №141876579 від 19.10.2018 (а.с.4,5).

Проте згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №193348570 від 17.12.2019, державним реєстратором Відділу державної реєстрації Могилів-Подільської райдержадміністрації Слободянюк А.М. 06.06.2019 вчинено запис про право власності за ОСОБА_6 на квартиру АДРЕСА_1 на підставі рішення Могилів-Подільського міськрайонного суду від 19.12.2017 ухваленому у цивільній справі №137/3856/16-ц та ухвали Могилів-Подільського міськрайонного суду від 08.04.2019 (а.с.6-7).

Рішенням Могилів-Подільського міськрайонного суду від 19.12.2017 визнано за ОСОБА_6 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 право на державну реєстрацію права власності на її ім`я кв. АДРЕСА_1 (а.с.8-9).

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 20.09.2018 відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_6 про виправлення описки в рішенні Могилів-Подільського міськрайонного суду від 19.12.2017 (а.с.10).

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 08.04.2019 роз`яснено, що кв. АДРЕСА_1 , право на державну реєстрацію права власності якої визнано за ОСОБА_6 та кв. АДРЕСА_1 є одним і тим самим об`єктом нерухомості (а.с.11-12).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №222548959 від 03.09.2020, приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Серебряковою Ю.В. 20.02.2020 вчинено запис про право власності за ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу №217 від 20.02.2020 (а.с.29-30).

Так, відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-ІV, який спрямований на забезпечення визнання та захист державою таких прав.

Відповідно до ч.1 ст. 2 вказаного Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ч.3 ст. 10 вищевказаного Закону державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема, відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; 2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; 3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобов`язані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі; 4) під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень; 5) відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав; 6) присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом; 7) виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав); 8) формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав; 9) формує реєстраційні справи у паперовій формі; 10) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав відповідно до ч.1 ст. 11 Закону.

Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до ч.4 ст. 18 Закону №№1952-ІV державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам. Заява про державну реєстрацію прав подається окремо щодо кожного об`єкта нерухомого майна.

Частиною 1 ст. 27 Закону №1952-ІV визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав здійснюється на підставі: 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; 2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів; 5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката; 6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; 7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації; 13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127 затверджено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Пунктом 40 Порядку № 1127 передбачено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком.

Згідно зі статтею 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема, шляхом: визнання правочину недійсним; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Аналізуючи зібрані в судовому засіданні докази, враховуючи вище викладене, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити в повному обсязі, оскільки державний реєстратор Слободянюк А.М., під час реєстрації права власності на спірну квартиру за ОСОБА_6 , діяла виключно відповідно до наданих їй повноважень та на підставі наданих їй заявником документів, зокрема судових рішень.

Крім того, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: зокрема у разі відмови в позові - на позивача. А тому понесені позивачем судові витрати слід залишити за ним.

На підставі викладеного, керуючись ст.15,16 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 4-13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-268, 273, 354,355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , державного реєстратора Відділу державної реєстрації Могилів-Подільської райдержадміністрації Слободянюк Алли Михайлівни, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Відділ (Центр) надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької області, про визнання рішення державного реєстратора протиправним та скасування - відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

- позивач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

- представник позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

- представник позивача адвокат Богацький Борис Іванович, місце здійснення адвокатської діяльності: с. Серебрія Могилів-Подільського району Вінницької області;

- відповідач державний реєстратор юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відділу «Центр надання адміністративних послуг» Могилів-Подільської міської ради Вінницької області Слободянюк Алла Михайлівна, ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце роботи: АДРЕСА_4 ;

- відповідач ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_5 ;

- представник відповідача адвокат Королюк Оксана Вікторівна, місце здійснення адвокатської діяльності: вул. Київська, 32/1, м. Могилів-Подільський Вінницької області ;

- відповідач ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_7 ;

- третя особа Відділ «Центр надання адміністративних послуг» Могилів-Подільської міської ради Вінницької області, місце знаходження: вул. Київська, 28/2, м. Могилів-Подільський Вінницької області.

Суддя: О.Є.ЦИБУЛЬСЬКИЙ