Справа № 669/267/22
Провадження № 2/669/120/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 липня 2022 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Бабоян А.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Білогірської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно та визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

25.04.2022 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до Білогірської селищної ради Хмельницької області, в якому просять:

- визнати за ОСОБА_1 :

1. право власності на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

2. право на земельну частку (пай) в землях КСП спілки селян ім.Островського с.Мала Боровиця Білогірського району Хмельницької області в розмірі 1,7327 умовних кадастрових гектари, право на яку належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0283071, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №449р. від 30.01.1997 року, зареєстрованого 29.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №72,

- визнати за ОСОБА_2 право на земельну частку (пай) в землях КСП спілки селян ім.Островського с.Мала Боровиця Білогірського району Хмельницької області в розмірі 1,7327 умовних кадастрових гектари, право на яку належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 ( ОСОБА_5 ) згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0283070, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №449р. від 30.01.1997 року, зареєстрованого 29.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №71,

в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

В обґрунтування позову вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер їх батько ОСОБА_4 . Після його смерті вони є спадкоємцями за законом, проте позбавлені можливості оформити спадкові права на житловий будинок, який належав батькові, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна, а сертифікати на право на земельні частки (пай), які підтверджували право ОСОБА_4 на земельні частки (пай), були втрачені.

В судове засідання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явилися. В поданій до суду заяві представник позивачів, адвокат Орендарчук В.О., просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивачів, позов підтримала.

Представник Білогірської селищної ради Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнав.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 проведено в 1960 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувався ОСОБА_4 на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі. Вказані обставини підтверджуються даними довідок №№11359,11361, виданих виконкомом Білогірської селищної ради Хмельницької області, та даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» 10.07.2019 року.

Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_4 мав право на земельну частку (пай) в землях КСП спілки селян ім.Островського с.Мала Боровиця Білогірського району Хмельницької області, в розмірі 2,26 умовних кадастрових гектари на підставі сертифікату, серії ХМ № 0283070, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №409р. від 30.01.1997 року, зареєстрованого 29.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №71. На підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №468/10р. від 07.12.2010 року змінено розмір паю на 1,7327 умовних кадастрових гектари. Вказані обставини підтверджуються довідкою Відділу №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №31-22-0.392-670/34-21 від 08.12.2021 року.

ОСОБА_3 мала право на земельну частку (пай) в землях КСП спілки селян ім.Островського с.Мала Боровиця Білогірського району Хмельницької області, в розмірі 2,26 умовних кадастрових гектари на підставі сертифікату, серії ХМ № 0283071, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №409р. від 30.01.1997 року, зареєстрованого 29.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №72. На підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №468/10р. від 07.12.2010 року змінено розмір паю на 1,7327 умовних кадастрових гектари. Вказані обставини підтверджуються довідкою Відділу №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №31-22-0.392-671/34-21 від 08.12.2021 року.

Вказані сертифікати були втрачені, про що свідчить оголошення в газеті «Життя і слово» №47-48 (11661-11662) від 18 червня 2021 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що вбачається із копії Свідоцтва про її смерть,серії НОМЕР_1 , виданого 10 травня2018 року виконавчим комітетом Малоборовицької сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв її чоловік, ОСОБА_4 , у відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України, згідно якої спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї, так як проживав разом із дружиною на час відкриття спадщини. Вказані обставини підтверджуються даними довідки №1046, виданої 07.02.2022 року виконкомом Білогірської селищної ради Хмельницької області. Згідно повідомлення Білогірської державної нотаріальної контори №175/01-16 від 08.07.2022 року спадкові справи після смерті ОСОБА_3 , яка померла не заводилися.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується даними копії Свідоцтва про його смерть, серії НОМЕР_2 , виданого 18 грудня 2018 року виконавчим комітетом Малоборовицької сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

Після смерті ОСОБА_4 прийняли спадщину діти ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , позивачі по справі, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, що вбачається із даних копії спадкової справи №76/2019, заведеної 14.06.2019 року приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Рогожиною Ю.М. Із Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №56530338, виданої 14.06.2019 року тим же нотаріусом слідує, що після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , заведено спадкову справу №64328966.

Незважаючи на прийняття спадщини позивачка не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Рогожиної Ю.М. про відмову позиваці у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Крім того, незважаючи на прийняття спадщини позивачі не можуть оформити право на спадщину на земельні частки (пай), оскільки Сертифікати на право на земельні частки (пай), які належали ОСОБА_3 та ОСОБА_4 втрачені, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Рогожиної Ю.М. про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об`єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_4 збудований в 1960 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте право власності ОСОБА_4 на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у зв`язку із його смертю.

Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай) є сертифікат на право на земельну частку (пай), рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 повинен належати позивачці як спадкоємцю за законом ОСОБА_4 . Крім того, у суду є достатньо доказів вважати, що позивачі мають право на земельні частки (пай) в землях КСП спілки селян ім.Островського с.Мала Боровиця Білогірського району Хмельницької області право, на які належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

У частині 4 ст.206 ЦПК України вказано, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст. 206, 229, 247, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженкою с.Мала Боровиця Білогірського району Хмельницької області, ІПН НОМЕР_3 :

- право власності на житловий будинок з господарськими приміщеннями, що знаходяться по АДРЕСА_1 ;

- право на земельну частку (пай) в землях КСП спілки селян ім.Островського с.Мала Боровиця Білогірського району Хмельницької області в розмірі 1,7327 умовних кадастрових гектари, право на яку належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 (в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ) згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0283071, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №449р. від 30.01.1997 року, зареєстрованого 29.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №72.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженцем с.Мала Боровиця Білогірського району Хмельницької області, ІПН НОМЕР_4 , право на земельну частку (пай) в землях КСП спілки селян ім.Островського с.Мала Боровиця Білогірського району Хмельницької області в розмірі 1,7327 умовних кадастрових гектари, право на яку належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 (Михейовичу) згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0283070, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №449р. від 30.01.1997 року, зареєстрованого 29.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №71.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

позивачка ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

позивач ОСОБА_2 , місце проживання: с.Залісся Кам`янець-Подільський район Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

відповідач Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області, місцезнаходження: 30200, вулиця Шевченка, 44 смт Білогір`я Шепетівський район Хмельницька область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04403143.

Суддя Н. С. Бараболя