Справа № 464/22/22
пр.№ 2/464/598/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.08.2022 року м.Львів

Сихівський районний суд м. Львова

у складі: головуючого судді Борачка М.В.,

секретар судового засідання Мерза Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради, за участю третьої особи ТОВ «Агрокультура Захід» про визнання права власності на житло за набувальною давністю,

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача Львівської міської ради в якому просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вона є власницею квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Квартира АДРЕСА_3 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 належить на праві власності її колишньому чоловіку ОСОБА_2 . Згідно технічного паспорта на кв. АДРЕСА_1 , у спільному користуванні квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_3 знаходиться коридор площею 4.6кв.м., кухня площею 7.9кв.м. та коридор площею 2.4кв.м. До 1996 року квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 були єдиною квартирою. У даній квартирі вона проживала з моменту одруження з ОСОБА_2 , з яким у них народився спільний син ОСОБА_3 , 1973р.н. У 1980 році шлюб з ОСОБА_2 розірваний. З моменту розірвання шлюбу вона разом з сином почали проживати у житловому приміщенні першого поверху кв. АДРЕСА_1 . Водночас її колишній чоловік ОСОБА_2 разом з його матір`ю ОСОБА_4 займали житлове приміщення другого поверху кв. АДРЕСА_1 . У грудні 1986 року вона знову уклала шлюб та змінила прізвище на ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, а ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 виписався з квартири АДРЕСА_1 та переїхав проживати в Будинок інвалідів. Саме з 08.12.1995 вона та її чоловік ОСОБА_6 повністю користуються квартирами АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 . Виключно вона здійснює оплату за комунальні послуги по обох квартирах. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 спадкова справа після його смерті не заводилась. На момент смерті він був зареєстрований в с.Волиця Сокальського району Львівської області. ІНФОРМАЦІЯ_4 помер їх з ОСОБА_2 син ОСОБА_3 , який був єдиним спадкоємцем свого батька. Однак спадщину після смерті батька він не встиг прийняти. Після смерті сина вона звернулась до нотаріуса для оформлення свідоцтва про право на спадщину оспорюваної квартири, однак їй було відмовлено у видачі такого з підстав відсутності факту прийняття спадщини. На сьогоднішній день вона продовжує проживати у квартирах АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 . Добросовісно та безперервно володіє і відкрито користується даним нерухомим майном, як однією квартирою, доглядає за нею та утримує її. Відтак просить позов задоволити.

Ухвалою судді від 10.01.2022 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

Ухвалою судді від 24.01.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 17.02.2022 задоволено клопотання представника позивача про заміну відповідача та залучення третьої особи.

Ухвалою суду від 05.04.2022 задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

Ухвалою суду від 11.05.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні 21.06.2022 позивач та її представник позов підтримали, надали пояснення, аналогічні змісту такого. Також позивач зазначила, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . Квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 були однією квартирою. Після смерті колишнього чоловіка вона повністю утримувала спірну квартиру та оплачувала комунальні послуги. У спірній квартирі один лічильник з її квартирою. Окремих договорів з постачальниками послуг на квартиру АДРЕСА_1 немає. З 2011 року вона користується спірною квартирою у якій є лише одна кімната. Дана квартира без вигод. В судове засідання 18.07.2022 позивач та її представник не з`явилися, від представника позивача надійшла заява у якій вона просить розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача.

Представник відповідача Львівської міської ради в судовому засіданні 21.06.2022 ОСОБА_7 проти позову не заперечив. В судове засідання призначене на 18.07.2022 представник позивача не з`явився, подав заяву у якій просив розгляд справи проводити без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, 11.03.2022 подав клопотання, у якому не заперечив щодо задоволення позову, просив розглядати справу у його відсутності.

У зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення учасників розгляду, дослідивши матеріали справи в їх сукупності та перевіривши такі доказами, дійшов наступного висновку.

Рішенням Галицького районного суду м.Львова від 15.11.1994 зобов`язано адміністрацію Галицького району м.Львова заключити договір найму з ОСОБА_8 на приміщення жиле 2-го поверху кв. АДРЕСА_1 , з ОСОБА_1 на жиле приміщення 1-го поверху кв. АДРЕСА_1 з включенням в ордер сина ОСОБА_9 . В спільному користуванні сторін залишено комунальні вигоди, кухню.

Згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 19.08.2015 квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_1 . У спільному користуванні приміщення І/4.6 кв.м., ІІ/7.9 кв.м., ІІІ/2.4 кв.м.

З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 вбачається, що дана квартира знаходиться на першому поверсі будинку, складається з двох житлових кімнат загальною площею 24.1 кв.м., а також у спільному користуванні перебуває коридор площею 4.6 кв.м., кухня площею 7.9 кв.м., коридор площею 2.4 кв.м.

Відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру від 08.02.1996 квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_2 .

Згідно технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 , дана квартира знаходиться на мансарді одноповерхового будинку, складається з однієї житлової кімнати площею 17.9 кв.м., а також коридору площею 3.7 кв.м., ніші площею 5.7 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 2.3 кв.м.

Згідно листа РГК Львівгаз 790-Лв-6089-0422 від 15.04.2022 житлові приміщення за адресою: АДРЕСА_2 та за адресою: АДРЕСА_2 об`єднано в одне житлове приміщення. Особовий рахунок за адресою: АДРЕСА_2 ліквідовано, всі газо прилади обліковуються за адресою: АДРЕСА_2 . У об`єктів за адресою: АДРЕСА_2 та за адресою: АДРЕСА_2 а один особовий рахунок № НОМЕР_1 та відповідно один побутовий газовий лічильник.

Згідно листа ТОВ Львівенергозбут №910-2022-1921 від 20.04.2022, за адресою: АДРЕСА_2 особовий рахунок зареєстровано на ОСОБА_1 . За адресою: АДРЕСА_2 між ТОВ Львівенергозбут та ОСОБА_1 , в тому числі з іншими особами, відсутні договірні відносини щодо постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг.

З листа ПрАТ Львівобленерго №135-07-1804 від 19.04.2022 вбачається, що в ПрАТ Львівобленерго є договірні відносини із ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_2 по договору №1-22 від 12.12.2003, особовий рахунок НОМЕР_2 , засіб обліку №02627. Щодо адреси: АДРЕСА_2 а інформація в ПрАТ Львівобленерго відсутня, договірних відносин немає.

Таким чином, з вищенаведеного вбачається, що квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 знаходяться в одному будинку, мають спільні вигоди, а також спільні рахунки комунальних послуг.

З свідоцтва про розірвання шлюбу вбачається, шо шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_10 розірваний 26.11.1980.

З свідоцтва про народження НОМЕР_3 вбачається, що ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , батьками є: батько - ОСОБА_2 , мати - ОСОБА_10 .

З свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_4 вбачається, що ОСОБА_6 та ОСОБА_10 27.12.1986 уклали шлюб, у зв`язку з чим ОСОБА_10 змінила прізвище на ОСОБА_5 .

З довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописку №9 від 02.08.2021 вбачається, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано та проживають: ОСОБА_1 та ОСОБА_6 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що зроблено актовий запис 57.

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

З довідки ТОВ Агрокультура Захід №10 від 02.08.2021 вбачається, що син ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно листа ТОВ Агрокультура Захід №2 від 13.04.2022 вбачається, що за період з 2011 по 2017 ОСОБА_1 сплатила 500,40 грн. експлуатаційних внесків за утримання квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 . Заборгованість за утримання квартири за адресою: АДРЕСА_2 відсутня.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом (ч.1 ст.344 ЦК України).

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речах прав», відповідно до частини першої статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Постановою державного нотаріуса Четвертої Львівської державної нотаріальної контори від 17.11.2019, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_1 .

Допитана як свідок позивач ОСОБА_1 повідомила, що з 1972 року проживає за адресою: АДРЕСА_2 . У 1994 році вона з колишнім чоловіком розділили квартиру за вищезазначеною адресою на дві і утворилась квартира під номером АДРЕСА_3 . Спірною квартирою вона відкрито користується понад десять років, оплачує комунальні послуги. У квартирах АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 спільні прилади для обліку комунальних послуг.

Свідок ОСОБА_11 в судовому засіданні повідомила, що вона проживає у АДРЕСА_4 та є сусідкою ОСОБА_1 . Позивач постійно проживає за адресою: АДРЕСА_4 та доглядає за вказаним будинком. Після смерті свекрухи та колишнього чоловіка, крім позивача та її чоловіка ОСОБА_6 ніхто більше не проживав і не проживає. Позивач відкрито володіє вказаним будинком.

Свідок ОСОБА_12 в судовому засіданні повідомила, що вона проживає за адресою: АДРЕСА_5 . Позивач з 1972 року проживає в будинку АДРЕСА_4 , доглядає за ним, відкрито користується.

Судом встановлено, що позивач утримує та відкрито володіє квартирою за адресою: АДРЕСА_2 , сплачує за надані житлово-комунальні послуги, що, зокрема, підтверджується листом ТОВ Агрокультура Захід №2 від 13.04.2022, листом ТОВ Львівенергозбут №910-2022-1921 від 20.04.2022.

Враховуючи вищенаведене у сукупності, а також те, що належна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , квартира АДРЕСА_1 , не була успадкована, відумерлою спадщина в установленому законом порядку не визнавалась, позивач ОСОБА_1 добросовісно заволоділа вказаним майном, продовжує відкрито, безперервно володіти таким вже більше десяти років та при цьому спадкоємцем не є, наявні достатні підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на це майно за набувальною давністю, а сам факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги є обґрунтованими та такі необхідно задовольнити.

На підставі статей 321, 328, 344 ЦК України та керуючись статями 2, 81, 247, 263-265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП - НОМЕР_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Львівська міська рада, , адреса місцезнаходження: 79008, м. Львів, пл.Ринок, 1.

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокультура Захід», , адреса місцезнаходження: 79013, м.Львів, вул. Грабовського, 11.

Повне судове рішення складено 01 серпня 2022 року, що є датою його ухвалення, постановленого за відсутності учасників справи, відповідно до ч.5 ст.268 ЦПК України.

Головуючий Борачок М.В.