01.12.2022 Єдиний унікальний номер 205/9547/20
Єдиний унікальний номер судової справи 205/9547/20
Номер провадження 2/205/1405/22
Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі головуючого судді Остапенко Н.Г., за участю секретаря судового засідання Шевцової М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Управління у сфері державної реєстрації Дніпровської міської ради, про скасування рішень про реєстрацію права власності та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -
04 грудня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом, з урахуванням уточнень, до ОСОБА_2 , третя особа: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Управління у сфері державної реєстрації Дніпровської міської ради, про скасування рішень про реєстрацію права власності та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.
Позов обґрунтовує тим, що він є двоюрідним братом ОСОБА_3 , який за життя був власником квартири АДРЕСА_1 .
ОСОБА_3 помер у період з 09 по ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті відкрилася спадщина на належну йому квартиру АДРЕСА_1 . Позивач звернувся до приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Євчук І.Л. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Одночасно з цим, користувався квартирою АДРЕСА_1 , сплачував комунальні платежі, замінив двері. Мав на меті зробити ремонт і користуватись квартирою, отримавши її у спадщину.
Постановою приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Євчук І.Л. від 14 серпня 2019 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рішенням Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 09 грудня 2019 року № 204/5990/19 встановлений факт родинних відносин між ОСОБА_1 і померлим ОСОБА_3
Так, 06 лютого 2019 року державним реєстратором Ковальовим С.В. КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області здійснено реєстраційні дії, направлені на перереєстрацію права власності ОСОБА_3 за ТОВ «РЕНІ-СТАР» на підставі Акту приймання-передачі до статутного капіталу, серія та номер: б/н, виданий 05 лютого 2019 року, видавник ОСОБА_3 . Того ж дня той самий реєстратор знову провів реєстраційну дію щодо спірної квартири, а саме: реєстрацію права власності на неї за відповідачем ОСОБА_2 на підставі акту прийому-передачі майна, серія та номер - б/н, виданий 06 лютого 2019 року видавник, ОСОБА_2 , ТОВ «РЕНІ-СТАР».
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 06.02.2020 року зареєстрованим власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 .
Оскільки акт приймання-передачі до статутного капіталу, серія та номер: б/н, виданий 05 лютого 2019 року, видавник ОСОБА_3 , на підставі якого зареєстровано право власності на спірну квартиру за ТОВ «РЕНІ-СТАР», було складено після смерті ОСОБА_3 , тобто вочевидь внаслідок шахрайських дій, то такий правочин є нікчемним, тому і акт прийому-передачі майна, серія та номер - б/н, виданий 06 лютого 2019 року видавник, ОСОБА_2 , ТОВ «РЕНІ-СТАР», на підставі якого право власності на спірну квартиру зареєстровано за відповідачем є нікчемним.
Позивач є єдиним спадкоємцем померлого ОСОБА_3 , тому як спадкоємець за законом має право на квартиру, яка на момент смерті належала спадкодавцю. Однак, реєстрація права власності за відповідачем та за ТОВ «РЕНІ-СТАР» порушує його права на спадщину за законом.
Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 29 січня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 01 квітня 2021 року витребувано у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Євчук І.Л. копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 .
Ухвалою суду від 13 грудня 2021 року підготовче засідання по справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.
Відповідач відзив на позов не надав.
Від представника ОСОБА_1 адвоката Ярош Л.Б. надійшло клопотання, в якому просила розгляд справи провести за її відсутністю, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з`явився. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.
Представник третьої особи: Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Управління у сфері державної реєстрації Дніпровської міської ради у судове засідання не з`явився. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.
У відповідності до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна особа зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
У ході судового розгляду встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (т. 1 а.с.10).
На дату смерті ОСОБА_3 був власником квартири АДРЕСА_1 : Ѕ частини на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлового господарства Дніпропетровської міської ради від 12 квітня 2005 року (т. 1 а.с. 74), та Ѕ частини на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 24 грудня 2009 року державним нотаріусом Другої дніпропетровської державної нотаріальної контори Олехнович Л.Ю. (т. 1 а.с.71-73).
Право власності за ОСОБА_3 на вказану квартиру зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно (т. 1 а.с.26-28).
На дату смерті ОСОБА_3 був зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1 один (т. 1 а.с.209 зворотній бік).
Як вбачається з копії спадкової справи, заведеної після його смерті, єдиним спадкоємцем, який звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 є позивач, який подав вказану заяву 25 січня 2019 року, тобто у шестимісячний строк після відкриття спадщини (т. 1 а.с. 191).
Постановою нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Євчук І.Л. від 14 серпня 2019 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність документів, що підтверджують родинні зв`язки між спадкоємцем та спадкодавцем (т. 1 а.с.216).
Рішенням Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 06 грудня 2019 року по справі № 204/5990/19 встановлено факт родинних відносин між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , який полягає в тому, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 є двоюрідними братами (т. 1 а.с.17-18). Рішення суду набрало законної сили 09 січня 2020 року.

Після отримання вказаного рішення суду приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Євчук І.Л. видано позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на вклади в АТ «КБ «ПриватБанк» (т. 1 а.с. 229).

Відповідно до матеріалів спадкової справи нотаріусом зроблено запит до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за даними спадкодавця, однак, згідно з інформацією з реєстру, відомості в реєстрі відсутні (т. 1 а.с.228).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна:

- 06 лютого 2019 року о 09:03:40 реєстратором комунального підприємства «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальовим Сергієм Вадимовичем внесено до реєстру запис про право власності № 30159120 на квартиру АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕНІ-СТАР» на підставі рішення реєстратора комунального підприємства «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальова С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45351831 від 06 лютого 2019 року о 09:06:41, підстава для державної реєстрації акт приймання-передачі до статутного капіталу, серія та номер: б/н, виданий 05 лютого 2019 року, видавник: сторони: ОСОБА_3 , ТОВ «РЕНІ-СТАР»;

- 06 лютого 2019 року о 15:24:38 реєстратором КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальовим С.В. прийнято рішення 45395953 право власності припинено;

- 06 лютого 2019 року о 15:24:38 реєстратором КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальовим С.В. внесено до реєстру запис про право власності № 30171868 на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 на підставі рішення реєстратора комунального підприємства «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальова С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45395953 від 06 лютого 2019 року о 15:31:17, підстава для державної реєстрації акт приймання-передачі майна, серія та номер: б/н, виданий 06 лютого 2019 року, видавник: сторони: ОСОБА_2 , ТОВ «РЕНІ-СТАР» (т. 2 а.с.11-15).

Отже, акт приймання-передачі до статутного капіталу, серія та номер: б/н, виданий 05 лютого 2019 року, видавник: сторони: ОСОБА_3 , ТОВ «РЕНІ-СТАР», було складено вже після смерті власника квартири.

Матеріали справи містять копію протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ «РЕНІ-СТАР» від 04 лютого 2019 року, відповідно до якої ОСОБА_3 , який на вказану дату вже помер, запропонував створити ТОВ «РЕНІ-СТАР» та вніс до статутного капіталу товариства на суму 50 000 грн. квартиру АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 50 000 грн. Також у матеріалах справи наявна копія протоколу № 06/02 загальних зборів учасників ТОВ «РЕНІ-СТАР», відповідно до якої на загальних зборах були присутні: ОСОБА_2 та померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , збори постановили у зв`язку з виходом ОСОБА_2 з товариства повернути йому частку в статутному капіталі товариства в майновій формі, а саме у вигляді квартири АДРЕСА_1 (т. 1 а.с.30-31, 42).

Згідно з ч. 1 , 4 ст. 25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

З наведеного встановлено, що акт приймання-передачі до статутного капіталу квартири АДРЕСА_1 , серія та номер: б/н, виданий 05 лютого 2019 року, видавник: сторони: ОСОБА_3 , ТОВ «РЕНІ-СТАР», та акт приймання-передачі майна, серія та номер: б/н, виданий 06 лютого 2019 року, видавник: сторони: ОСОБА_2 , ТОВ «РЕНІ-СТАР», складено після смерті ОСОБА_3 , з чого слідує, що розпорядитися квартирою він не міг.

Також, відповідно до відповіді виконавчого комітету Нивотрудівської сілької ради № 408/2.18 від 10 листопада 2021 року рішенням вісімнадцятої сесії сьомого скликання Нивотрудівської сілької ради Апостолівського району Дніпропетрвоської області від 01 червня 2018 року з метою забезпечення реалізації повноважень органів місцевого самоврядування щодо надання послуг у сфері державної реєстрації було створено «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, затверджено статут підприємства та призначено директора, однак. з червня 2018 року та по теперішній час по зареєстрованій юридичній адресі зазначене комунальне підприємство не перебуває, послуги у сфері державної реєстрації не надає (т. 1 а.с.183).

Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

При цьому до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

На час смерті спадкодавця 09-11 січня 2019 року йому належала на праві власності квартира АДРЕСА_1 , яка входить до спадкового майна.

Статтею 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 ..

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).

За змістом ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори).

Відповідно до ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним.

З наведеного в сукупності слідує, що протокол № 1 установчих зборів засновників ТОВ «РЕНІ-СТАР», складений 04 лютого 2019 року після смерті ОСОБА_3 у «його присутності та за його підписом», яким у власність ТОВ «РЕНІ-СТАР» передано квартиру АДРЕСА_1 , з актом приймання-передачі до статутного капіталу, серія та номер: б/н, виданий 05 лютого 2019 року, видавник: сторони: ОСОБА_3 , ТОВ «РЕНІ-СТАР», а також протокол № 06/02 загальних зборів учасників ТОВ «РЕНІ-СТАР», складений 06 лютого 2019 року після смерті ОСОБА_3 у «його присутності та за його підписом», яким повернуто ОСОБА_2 вкладу в майновій формі у вигляді квартири АДРЕСА_1 з актом прийому-передачі майна, серія та номер - б/н виданий 06 лютого 2019 року видавник: ОСОБА_2 , ТОВ «РЕНІ-СТАР», є нікчемними в силу закону, бо спрямовані на незаконне заволодіння квартирою.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 463/5896/14-ц зроблено висновок про те, що у випадку наявності спору щодо правових наслідків недійсного правочину, одна зі сторін якого чи інша заінтересована особа вважає його нікчемним, суд перевіряє відповідні доводи та у мотивувальній частині судового рішення, застосувавши відповідні положення норм матеріального права, підтверджує чи спростовує обставину нікчемності правочину.

Отже, судом встановлено, що акт приймання-передачі до статутного капіталу квартири АДРЕСА_1 , серія та номер: б/н, виданий 05 лютого 2019 року, видавник: сторони: ОСОБА_3 , ТОВ «РЕНІ-СТАР», та акт приймання-передачі майна, серія та номер: б/н, виданий 06 лютого 2019 року, видавник: сторони: ОСОБА_2 , ТОВ «РЕНІ-СТАР», є нікчемними правочинами, оскільки порушують публічний порядок.

Згідно з ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Відповідно до ч. 5 ст. 216 ЦК України вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред`явлена будь-якою заінтересованою особою.

Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Враховуючи, що на підставі нікчемних правочинів було внесено вищевказані записи про право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка входить до спадкового майна ОСОБА_3 , якими зареєстровано право власності за ТОВ «РЕНІ-СТАР» та в подальшому за ОСОБА_2 , право позивача як спадкоємця порушено та підлягає судовому захисту.

Згідно з Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому п. 1 ч. 7 ст. 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову та скасування рішень державного реєстратора, на підставі яких внесено записи про право власності на спірну квартиру за ТОВ«РЕНІ-СТАР» та в подальшому за ОСОБА_2 на підставі нікчемних правочинів, а також про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 за позивачем як спадкоємцем ОСОБА_3 за законом.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України в разі задоволення позову, судові витрати покладаються на відповідача. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 9 200, 88 грн. (т. 1 а.с. 1, 51).

Керуючись ст. ст. 11, 25, 202, 215, 216, 328, 1216, 1220, 1268 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 2, 4, 12, 76-81, 89, 141, 223, 247, 259, 263-265, 273, 280, 354, 355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Управління у сфері державної реєстрації Дніпровської міської ради, про скасування рішень про реєстрацію права власності та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради: індексний номер 45381831 від 06.02.2019 року о 09:06:41 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі якого внесено запис про право власності: 30159120 на квартиру АДРЕСА_1 та зареєстровано право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «РЕНІ-СТАР», , на підставі акту приймання-передачі майна, серія та номер:б/н, виданого 05.02.2019 року, видавник: сторони ОСОБА_3 , ТОВ «РЕНІ-СТАР».

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради: індексний номер 45395953 від 06.02.2019 року о 15:31:17 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі якого внесено запис про право власності: 30171868 на квартиру АДРЕСА_1 та зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на підставі акту прийому-передачі майна, серія та номер:б/н, виданого 06.02.2019 року, видавник: сторони: ОСОБА_2 , ТОВ «РЕНІ-СТАР».

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , судовий збір в сумі 9 200,88 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржувати заочне рішення до Дніпровського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Н.Г. Остапенко