Провадження № 2/331/485/2022
Справа № 331/6186/21
03 серпня 2022 року місто Запоріжжя
Жовтневий районний суд м.Запоріжжя в складі :
головуючого - судді Скользнєвої Н.Г.,
за участю : секретаря Постарнак М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Олександрівський відділ реєстрації фізичних осіб Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,
12.11.2021 року ОСОБА_1 , як власник спірного жилого приміщення, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Олександрівський відділ реєстрації фізичних осіб Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, за результатами розгляду якого просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 , та зобов`язати зняти їх з реєстраційного обліку.
Надалі, позовні вимоги були позивачем були уточнені, остаточно позивач просить суд
усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні будинком АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування будинком АДРЕСА_1 (а.с. 86-89).
В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 . Після укладення договору купівлі-продажу будинку попередній власник ОСОБА_2 та член його родини - ОСОБА_3 будинок звільнили, але не знялися з реєстрації. Будинок необхідний позивачу для особистого проживання та проживання членів його сім`ї. Той факт, що в ньому досі зареєстровані особи, які не є членом сім`ї позивача, заважає йому повноцінно користуватись своєю власністю, оскільки він позбавлений права оформити субсидію.
Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 17 листопада 2021 року позовну заяву залишено без руху, з наданням позивачеві строку для усуненні недоліків позовної заяви (а.с. 17-18).
29 листопада 2021року, на виконання ухвали судді від 17.11.2021 року, до суду надійшла уточнена позовна заява (а.с. 22-26).
Ухвалою суду від 30 листопада 2021 року зазначену справу прийнято до розгляду та відкрито провадження; вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, справу призначено у підготовче судове засідання (а.с. 29-30).
Ухвалою суду від 17 січня 2022 року відкладено підготовче провадження (а.с. 39).
Ухвалою суду від 4 липня 2022 року підготовче провадження по справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті (а.с. 107).
Позивач та його представник у судовому засідання не з`явилися, подано заяви про проведення розгляду справи за їх відсутності, просили позов задовольнити, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечують.
Відповідачі по справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, хоча про час день та місце слухання справи повідомлялися належним чином. Причини неявки суду не повідомили, заперечень стосовно позовних вимог позивача не надавали.
Представник третьої особи - Олександрівський відділ реєстрації фізичних осіб Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради у судове засідання не з`явився, хоча про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду не повідомив, заперечень стосовно позовних вимог позивача не надавав.
Відповідно до ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Таким чином, згідно з вимогами ст.ст. 128, 131 ЦПК України, відповідачі та представник третьої особи повідомлені про час та місце слухання справи за адресою їх місцем проживання чи місця перебування, зареєстрованого у встановленому законом порядку та не з`явилися у судове засідання без поважних причин.
Статтею 210 ЦПК України визначено, що суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку. Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.
Виходячи з зазначених нормативно-правових актів України, взявши до уваги, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання та не з`явився у судове засідання без поважних причин, не подав відзив, а представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до статті 280 ЦПК України приходить до висновку про можливість розгляду справи за відсутності відповідача по справі та ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказах.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу укладеного 02.09.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Садовніченко В.М. та зареєстрований в реєстрі за № 4639 (а.с. 12-13).
Відповідно до п. 11 договору купівлі-продажу продавець гарантує зняття з реєстрації усіх зареєстрованих до 07.09.2021 р., звільнення та передачу відчужуваного житлового будинку для безперешкодного користування ним.
Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Стаття 150 ЖК України передбачає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Статтею 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та ст..ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», визначено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
В порушення умов договору та діючого законодавства ОСОБА_2 та член його родини ОСОБА_3 не знялися з реєстрації, що підтверджується витягами з реєстру територіальної громади міста Запоріжжя від 30.11.2021 р. (а.с. 27-28).
Аналізуючи перелічені норми цивільного права, взявши до уваги надані стороною позивача докази, суд приходить до висновку, що позовна вимога ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням є законною, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
При подачі позовної заяви до суду позивач по справі ОСОБА_1 сплатив судовий збір у сумі 908,00 грн., оскільки позов задоволено, сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача по справі.
Керуючись статтями 12, 13, 259, 263-265, 281, 282 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 (адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 ), задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , перешкоди в користуванні власністю - житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , перешкоди в користуванні власністю - житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , судовий збір у розмірі 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні 00 копійок.
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,., місце реєстрації АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , судовий збір у розмірі 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні 00 копійок.
Сторонам, які не з`явилися в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне рішення виготовлено 3 серпня 2022 року.
У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст.284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Н.Г.Скользнєва