Справа № 296/6847/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

12 грудня 2022 року м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Маслак В.П.,

за участі секретаря судового засідання Репікової З.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Житомира цивільну справу №296/6847/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія - 102» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

До Корольовського районного суду м. Житомира 30 липня 2021 року надійшли матеріали вказаної позовної заяви, в якій представник ОСББ «Надія - 102» просить стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкової території у сумі 8 947,82 грн., інфляційні нарахування в сумі 2 809,88 грн., 3 % річних у сумі 1 074,00 грн. і судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог заявник посилається на те, що відповідач проживає за адресою: АДРЕСА_1 , де тривалий час користується послугами позивача, за які не сплачує належним чином грошові кошти, внаслідок чого має перед ОСББ «Надія - 102» заборгованість, від сплати якої ухиляється, в зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду із позовом про стягнення боргу в примусовому порядку.

Ухвалою судді від 07 вересня 2021 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСББ «Надія - 102», відкрито провадження у справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

В судове засідання сторони не з`явились, про причини неявки не повідомили.

Представник позивача 12 грудня 2022 року надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, де позивні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Судом було вжито всіх заходів для повідомлення відповідача про розгляд справи, однак, відповідач не скористалась процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву.

Враховуючи викладені обставини і те, що у справі є достатньо матеріалів про спірні правовідносини сторін, суд, згідно ст.280-282 ЦПК України і на підставі наявних у справі доказів, вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Встановлено, що згідно ордера серії Ж №015176, виданого 30 січня 1985 року Виконавчим комітетом міської ради народних депутатів міста Житомира на підставі рішення Виконавчого комітету міської ради народних депутатів міста Житомира №7 від 02 січня 1985 року, ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_2 та користується житлово-комунальними послугами, що надає ОСББ «Надія - 102».

Починаючи з липня 2017 року, відповідач не вносить плату за комунальні послуги і згідно наданої довідки-розрахунку заборгованості станом на 30 червня 2021 року має борг у сумі 8 947,82 грн. Від отримання послуг не відмовлялась, доказів протилежного суд не надано.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

-забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

-купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

-поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

-інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Згідно із п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги.

Статтею 68 ЖК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Статтями 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статутом ОСББ «Надія - 102» також встановлено обов`язок членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Оскільки відповідач належним чином не виконала покладені на неї обов`язки по сплаті внесків за утримання будинку, споруд та прибудинкової території і несвоєчасно вносить платежі за отриманні послуги, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Надія - 102» наявної заборгованості.

Крім того, відповідно до ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В зв`язку з викладеним, суд дійшов до висновку про обґрунтованість вимог позивача про стягнення з відповідача також трьох відсотків річних та інфляційних нарахувань.

Керуючись ст.1-18, 76, 77-81, 95, 141, 228, 229, 235, 241, 244, 245, 258, 259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія - 102» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія - 102» заборгованість по сплаті послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території у розмірі 12 831 (дванадцять тисяч вісімсот тридцять один) грн. 70 коп. і витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення, подавши апеляційну скаргу Житомирському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя В. П. Маслак