РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2022 року

м. Харків

Справа № 639/849/22

Провадження № 2/639/1197/22

Жовтневий районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Єрмоленко В. Б.,

за участю секретаря - Cеменюк А. Є.,

розглянувши в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Комунальне підприємство«Жилкомсервіс» звернувся до ОСОБА_1 до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2015 по 31.01.2022 у сумі 7345,32 грн., а також судовий збір.

В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Між КП «Жилкомсервіс» як управителем житлових будинків комунальної власності територіальної громади м.Харкова та відповідачем, як споживачем послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, був укладений публічний договір про надання житлово-комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному виданні Харківської міської ради спецвипуску газети «Слобода» від 28.11.2006 №95/1 зі змінами, внесеними в 2007 і 2009 роках. Позивач належним чином виконує свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання багатоквартирних будинків і споруд та прибудинкових територій. В свою чергу, відповідач не здійснює дій щодо повного погашення боргу за спожиті житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.08.2015 по 31.01.2022 утворилась заборгованість в розмірі 7345,32 грн.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 21.02.2022 відкрито спрощене позовне провадження у справі, визначено проводити розгляд справи без виклику осіб.

Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористався.

Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, судом не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, докази надані в обґрунтування позову, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, та підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.02.2022 №299143950, що власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 з 14.09.2010 є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 3806 від 27.08.2010. (а.с. 12-13)

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 1186 від 20.12.2006 КП «Жилкомсервіс» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова з управління будинком, спорудою або групою будинків.

28.11.2006 (з подальшими змінами в 2007 і 2009 роках) у спецвипуску газети «Слобода» опубліковано публічний типовий договір про надання житлово-комунальних послуг, яким передбачено предмет договору, права та обов`язки сторін, строк дії договору, оплата спожитих послуг. Відповідач ОСОБА_1 протягом місяця з дня опублікування договору не звертався до КП «Жилкомсервіс» з відмовою укласти вказаний договір та фактично користувався наданими позивачем послугами.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 893 від 20.12.2011 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади міста Харкова» (в редакції рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 11.05.2018 № 328 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова») затверджено тариф на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій згідно з економічно обгрунтованими витратами підприємств - виконавців послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а також з 23 видів послуг, які передбачені методикою формування тарифу, затверджено 12 мінімально необхідних для забезпечення санітарно-гігієничних вимог проживання та перебування в приміщеннях, забезпечення технічних вимог до експлуатації будинку, підтримки несучої здатності конструкції та експлуатаційних характеристик внутрішньобудинкових мереж та систем.

Згідно Довідки про нарахування та оплат житлово - комунальних послуг, наданих за адресою: АДРЕСА_1 , сума заборгованості за отримані відповідачем послуги за період з 01.08.2015 по 31.01.2022 становить 7345,32 грн. (а.с. 10-11)

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189-VIII, з подальшими змінами.

Статтею 3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону про «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

За приписами ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач).

Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами укладених договорів.

Ч. 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Статями 319 та 322 ЦК України, закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

За вимогами ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не передбачено законом.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. (ст.526 ЦК України)

Відповідно до ч.1ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 з 14.09.2010, за яким утворилася заборгованість з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 3806 від 27.08.2010. (а.с. 12-13)

Відповідачем відзиву на позовну заяву не подано, не надано суду належних та допустимих доказів в спростування обставин, на які посилається позивач, щодо ненадання взагалі або надання неналежної якості послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за вищезазначеною адресою, не надано доказів того, що він відмовився у встановленому законом порядку від послуг позивача. Доказів в спростування наявності заборгованості у відповідача по сплаті за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій відповідачем суду також не надано.

КП «Жилкомсервіс» просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2015 по 31.01.2022 у сумі 7345,32 грн. ОСОБА_1 є власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 з 14.09.2010.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 є власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , за яким утворилася заборгованість, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги КП «Жилкомсервіс» та стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2015 по 31.01.2022 у сумі 7345,32 грн.

За правилами статті 141 ЦПК України, а також враховуючи роз`яснення, що містяться у п.35 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» № 10 від 17 жовтня 2014 року зі змінами, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За правилами ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 133, 141, 259, 264, 265, 274 ЦПК України, cуд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2015 по 31.01.2022 у сумі 7345,32 грн. (сім тисяч триста сорок п`ять гривень 32 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс» судові витрати в сумі 2481 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

Позивач: Комунальне підприємство «Жилкомсервіс», , адреса місцезнаходження: 61052, м. Харків, вул. Конторська, 35.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 .

Повне рішення суду складено 12.12.2022.

Суддя В. Б. Єрмоленко