Справа № 464/2133/22
пр.№ 2/464/1026/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.08.2022 м. Львів

Сихівський районний суд міста Львова

у складі: головуючого - судді Мички Б.Р.

секретар судового засідання Воловець Ю.І.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

встановив:

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що є власником вищевказаної квартири та у такій, зареєстрований відповідач ОСОБА_2 . Проте, незважаючи на реєстрацію відповідача за вказаною адресою, останній у такій квартирі не проживає протягом тривалого часу, не вносить плату за комунальні послуги, не отримує кореспонденцію, його особистих речей у квартирі немає, при цьому жодних перешкод у користуванні квартирою останньому не чинилось. Домовленостей щодо збереження за відповідачем житлової площі немає. Станом на 26 травня 2022 року місце знаходження ОСОБА_2 невідомо та фактично не проживає за даною адресою. Реєстрація відповідача у квартирі порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном. У зв`язку з тим, що відповідач зареєстрований в квартирі, але в такій не проживає понад встановлений законом строк, існують підстави для визнати останнього таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності та не заперечила щодо заочного вирішення справи.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з`явився, належним чином повідомлявся про дату, час і місце судового засідання , причин неявки не повідомив та не подав відзив на позовну заяву, а тому відповідно до ст. 280 ЦПК України судом здійснено заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши та оцінивши докази у справі в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов необхідно задовольнити з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу квартири, укладеним 05.11.2020, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №231279435 від 05.11.2020.

Відповідно до статей 317 , 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, які він здійснює на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом.

Згідно з довідкою з місця проживання від 16.05.2022, у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 (уповноважений власник незареєстрований), ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (продавець) 05 листопада 2020 року уклали договір купівлі - продажу квартири, зареєстрований у реєстрі за № 1318, відповідно до якого позивачем прийнято у власність квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

За пунктом 14 договору, сторони домовились, що продавець зобов`язується оплатити всі комунальні послуги на момент виселення, звільнити квартиру та знятись з реєстрації з проданої квартири разом з членами сім`ї та всіма прописаними в цій квартирі особами до 05 грудня 2020 року.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

У відповідності до положень ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно з ч.1ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Такі положення містить і ст.41 Конституції України.

В силу положень ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що позивач є новим власником квартири на законних підставах, згоди на вселення та реєстрацію у ній відповідача, який не є членом його сім`ї не надавав, останній зареєстрований у квартирі зі згоди колишнього власника та фактично в ній не проживає.

Таким чином, реєстрація у квартирі відповідача створює позивачу перешкоди в користуванні житлом, оскільки такий не сплачує комунальні платежі та в утриманні квартири участі не приймає. Порушене позивачем право підлягає захисту у судовому порядку.

Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню як такі, що є підставними та обґрунтованими. Відповідач не скористався своїм правом подати відзив на позовну заяву, а тому суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У порядку ст.141 ЦПК України на відповідача слід покласти сплачені позивачем при подачі позову до суду документально підтверджені судові витрати, а саме 992, 40 гривень.

Керуючись ст.ст.12, 13, 82, 141, 206, 258, 259, 263-265, 273, 280 ЦПК України,

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 992, 40 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про його перегляд, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , місце реєстрації АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 04.08.2022 року.

Головуючий Мичка Б.Р.