ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

08 грудня 2022 року

м. Хмельницький

Справа № 671/293/21

Провадження № 22-ц/4820/1466/22

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії

суддів судової палати з розгляду цивільних справ

Ярмолюка О.І. (суддя-доповідач), Грох Л.М., Янчук Т.О.,

секретар судового засідання Шевчук Ю.Г.,

з участю представниці позивача Артюшкової О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції заяву Фермерського господарства «Золоте Поле ІІ» про закриття провадження у справі,

встановив:

У лютому 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Фермерського господарства «Золоте Поле ІІ» (далі ФГ «Золоте Поле ІІ») про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості з орендної плати та пені.

ОСОБА_1 зазначив, що на підставі державного акта на право власності на землю серії Р1 №833447 він є власником земельної ділянки площею 2,3650 га (кадастровий номер :04:017:0008), розташованої на території Чернявської сільської ради Волочиського району Хмельницької області та призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (далі земельна ділянка).

1 лютого 2007 року сторони уклали договір оренди землі, із змінами згідно додаткової угоди №61 від 29 грудня 2015 року, за умовами якого позивач передав ФГ «Золоте Поле ІІ» земельну ділянку в оренду на строк до 1 лютого 2027 року, а відповідач зобов`язався сплачувати йому орендну плату у розмірі 5 572 грн 15 коп., яка становить 5 відсотків від нормативної грошової оцінки землі (111 443 грн), не пізніше 31 грудня кожного року. Цим договором передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 3% несплаченої суми за кожний день прострочення.

ФГ «Золоте Поле ІІ» не виконало зобов`язання за договором оренди та не виплатило позивачу орендну плату за 2019-2020 роки в сумі 11 144 грн 30 коп., а тому мають місце підстави для припинення права користування земельною ділянкою та стягнення цих коштів за рішенням суду. Крім того, відповідач повинен сплатити йому пеню за період з 1 січня 2020 року до 21 лютого 2021 року у розмірі 78 565 грн 20 коп.

За таких обставин ОСОБА_1 просив суд розірвати договір оренди землі від 1 лютого 2007 року, стягнути з ФГ «Золоте Поле ІІ» на свою користь 11 144 грн 30 коп. орендної плати та 78 565 грн 20 коп. пені.

Рішенням Волочиського районного суду Хмельницької області від 25 травня 2022 року позов задоволено.

Розірвано договір оренди землі, укладений 1 лютого 2007 року між ОСОБА_1 та ФГ «Золоте Поле ІІ» в особі директора Гуменюка О.І., зареєстрований 9 листопада 2007 року, із змінами, внесеними згідно додаткової угоди №61 від 29 грудня 2015 року.

Стягнено з ФГ «Золоте Поле ІІ» на користь ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 11 444 грн 30 коп., а також пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 78 565 грн 20 коп.

Стягнено з ФГ «Золоте Поле ІІ» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 816 грн та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000 грн.

ФГ «Золоте Поле ІІ» подало апеляційну скаргу на це судове рішення.

В апеляційному суді ФГ «Золоте Поле ІІ» зробило заяву про закриття провадження у справі в частині вимог ОСОБА_1 про стягнення 11 444 грн 30 коп. заборгованості з орендної плати та 78 565 грн 20 коп. пені за несвоєчасне внесення орендної плати посилаючись на те, що 27 вересня 2022 року ці кошти внесені ним на рахунок державної виконавчої служби, а тому відсутній предмет спору.

Представниця позивача ОСОБА_1 , адвокатка Артюшкова О.О., висловила заперечення проти закриття провадження у справі з огляду на те, що між сторонами існує спір з приводу стягнення заборгованості з орендної плати та пені за несвоєчасне внесення орендної плати, а позивач не отримав указаних коштів.

Частиною 1 статті 368 ЦПК України визначено, що справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими цією главою.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Заслухавши думку учасниці судового процесу, апеляційний суд дійшов висновку, що заява ФГ «Золоте Поле ІІ» не підлягає задоволенню.

Оскільки між сторонами існує спір з приводу стягнення 11 144 грн 30 коп. заборгованості з орендної плати та 78 565 грн 20 коп. пені, ФГ «Золоте Поле ІІ» заперечує право ОСОБА_1 на ці кошти, а позивач не отримав їх, то підстави для закриття провадження у справі відсутні.

Керуючись ст.ст. 255, 368, 389 ЦПК України,

ухвалив:

Заяву Фермерського господарства «Золоте Поле ІІ» про закриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Золоте Поле ІІ» в частині вимог про стягнення заборгованості з орендної плати та пені залишити без задоволення.

Ухвала набирає законної сили після її проголошення та не підлягає касаційному оскарженню.

Повне судове рішення складено 9 грудня 2022 року.

Судді: О.І. Ярмолюк

Л.М. Грох

Т.О. Янчук