Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2022 Справа №607/8393/22

провадження №2/607/2556/2022

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Кунець Н.Р.

за участі секретаря судового засідання Ковбасюк М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Тришак Олег Григорович до Великогаївської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно та зустрічним позовом ОСОБА_2 в інтересах якої діє адвокат Дубовий Артем Михайлович до відповідача ОСОБА_1 про визнання права власності на частку у будинковолодінні, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Тришак О.Г. звернувся в суд із позовною заявою до відповідача Великогаївської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилась, спадщина на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:001:4782 та 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 . Єдиним спадкоємцем за заповітом є він ОСОБА_1 12.07.2021 нотаріусом видано йому свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку та ним проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. Разом з тим, у видачі свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 йому було відмовлено нотаріусом, оскільки при вивчені поданих ним документів було встановлено, розбіжності в поданих документах щодо характеристики об`єкта нерухомого майна. Зокрема, згідно відомостей про об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вказано, що його загальна площа становить 282,7 кв.м. з яких житлова - 191,1 кв.м., проте у поданих ним документах зазначено, що загальна площа будинку становить 160,8 кв.м., з яких житлова 100,4 кв.м. Вказані обставини унеможливлюють оформлення ним своїх спадкових прав у нотаріальній конторі, а тому позивач просить визнати за ним ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 право власності на 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 282,7 кв.м. житловою площею 191,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 22.08.2022 відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Тришак О.Г. до Великогаївської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно та поставлено проводити розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

12.10.2022 представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Дубовий А.М. подав суду відзив на позовну заяву, у якому просить позов ОСОБА_1 до Великогаївської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно задовольнити частково та визнати за ОСОБА_1 право власності на 11/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 282,4 кв.м., житловою площею 191,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, 12.10.2022 представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Дубовий А.М. подав суду зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до відповідача ОСОБА_1 про визнання права власності на частку у будинковолодінні.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що частково визнає позов, зокрема остання не заперечує права позивача на отримання спадщини та оформлення права власності на частину житлового будинку у зв`язку зі смертю його баби - ОСОБА_3 , проте заперечує проти розміру частки на житловий будинок, яка визначена позивачем у позовній заяві. Так, проживаючи у вказаному житловому будинку, вона та ОСОБА_3 фактично встановили порядок користування, відповідно до якого ОСОБА_3 проживала у частині житлового будинку, яка складалась із: коридору площею 7,1 кв.м., який у технічному паспорті значиться під № 2-1; коридору площею 3,2 кв.м., який у технічному паспорті значиться під № 2-2; житлової кімнати площею 18.5 кв.м., яка у технічному паспорті значиться під № 2-3; житлової кімнати площею 13,0 кв.м., яка у технічному паспорті значиться під № 2-4; сан. вузла площею 2,9 кв.м., який у технічному паспорті значиться під № 2-5; житлової кімнати площею 11,1 кв.м., яка у технічному паспорті значиться під № 2-6; кухні площею 9,1 кв.м., яка у технічному паспорті значиться під № 2-7. В той час як вона проживала у частині житлового будинку, яка складалась із: коридору площею 9,8 кв.м., який у технічному паспорті значиться під № 1-1; кухні площею 16,3 кв.м., яка у технічному паспорті значиться під № 1-2; ванни площею 2,6 кв.м., яка у технічному паспорті значиться під № 1-3; житлової кімнати площею 16,7 кв.м., яка у технічному паспорті значиться під № 1-4; коридору площею 9,3 кв.м., який у технічному паспорті значиться під № 1-5; житлової кімнати площею 16,3 кв.м., яка у технічному паспорті значиться під № 1-6; житлової кімнати площею 24,8 кв.м., яка у технічному паспорті значиться під № 1-7. Вказані частини житлового будинку були ізольовані одна від одної, обладнані окремими входами, окремими системами електропостачання та газопостачання, окремими ліліями телефонного зв`язку, окремими приладами обліку спожитого газу та електроенергії, окремими системами водопостачання та каналізації. Окрім цього, вона та ОСОБА_3 користувались окремими господарськими спорудами, зокрема ОСОБА_3 : літньою кухнею, яка у технічному паспорті значиться під літ. «Д»; хлівом, який у технічному паспорті значиться під літ. «Г»; погребом, який у технічному паспорті значиться під літ. «Пг1», водночас вона користувалась: літньою кухнею, яка у технічному паспорті значиться під літ. «Б»; хлівом, який у технічному паспорті значиться під літ. «В»; господарською будівлею, яка у технічному паспорті значиться під літ. «Ж»; погребом, який у технічному паспорті значиться під літ. «Пг2»; септиком, який у технічному паспорті значиться під літ. «С». Тобто, між нею та ОСОБА_3 було досягнуто згоди про фактичний порядок користування житловим будинком, внаслідок чого кожна з них фактично отримала у користування окреме домоволодіння із відповідною частиною господарських споруд. Окрім цього, в подальшому, проживаючи у спільному будинку, нею за згодою ОСОБА_3 , за власний кошт та з додержанням встановленого порядку використання спільного майна, було проведено реконструкцію частини будинку, внаслідок якої було збільшено загальну площу житлового будинку із 160,8 кв.м. до 282,4 кв.м. Внаслідок проведеної реконструкції стан та площа житлових приміщень, якими користувалась ОСОБА_3 не змінилися, а вона стала користуватися частиною житлового будинку, яка складається із 2 поверхів, при цьому приміщення 2-го поверху (мезоніну) розміщені виключно над приміщеннями, якими вона користувалась. Таким чином, внаслідок проведеної реконструкції розмір частки ОСОБА_3 у праві спільної часткової власності на житловий будинок площею 282,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 становить 11/50, а розмір її частки у праві спільної часткової власності на вказаний житловий будинок становить 39/50. Окрім того, звертає увагу, що позивачу, як спадкоємцю ОСОБА_3 , належить право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим № :02:001:4782, а їй належить право власності на земельну ділянку площею 0,193 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим № :02:001:4440. Межа цих земельних ділянок проходить по лінії стіни житлового будинку, яка розділяє його частини, якими окремо користується вона та користувалась ОСОБА_3 . На підставі вищевикладеного, просить суд визнати за нею ОСОБА_2 право власності на 39/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 282,4 кв.м., житловою площею 191,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 22.08.2022, зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 в інтересах якої діє адвокат Дубовий А.М. до відповідача ОСОБА_1 про визнання права власності на частку у будинковолодінні прийнято до спільного розгляду з первісним позовом.

01.11.2022 судом зареєстровано заяву про зміну предмету позову подану представником позивача відповідача ОСОБА_1 адвокатом Тришак О.Г. В обґрунтування заяви вказує, що звертаючись до суду із первісним позовом позивач просив визнати за ним ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 право власності на 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 282,7 кв.м. житловою площею 191,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Водночас, матеріалами справи підтверджується, що житловий будинок, який є предметом спору в процесі життєдіяльності було реконструйовано внаслідок чого його загальна площа була збільшена з 160,8 кв.м. до 282,4 кв.м., а житлова з 100,4 кв.м. до 191,1 кв.м. Збільшення площі відбулось за рахунок добудови ОСОБА_2 мезоніну загальною площею 108 кв.м. та прибудови площею 14.9 кв.м., які не потребують документів, що дають право на проведення будівельних робіт та не підлягають введенню в експлуатацію після закінчення, тобто збудовані в межах закону. Таким чином він визнає, що проведення добудови ОСОБА_2 мезоніну загальною площею 108 кв.м. та прибудови площею 14.9 кв.м. відбулось за її рахунок та за згоди покійної спадкодавці ОСОБА_3 , а тому така добудова є її власністю. Відтак позивач відповідач просить викласти позовні вимоги ОСОБА_4 за первісним позовом у такій редакції: визначити частки співвласників у праві спільної часткової власності, визначивши ОСОБА_1 11/50 частки, що відповідає площі 65,2 кв.м. від загальної площі житлового будинку та ОСОБА_2 39/50 частки, що відповідає площі 217,2 кв.м. від загальної площі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 право власності на 11/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 282,7 кв.м., житловою площею 191,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Протокольною ухвалою суду від 02.11.2022 постановленою в судовому засіданні без виходу в нарадчу кімнату, судом прийнято заяву про зміну предмету позову подану представником позивача відповідача ОСОБА_1 адвокатом Тришак О.Г. та закрито підготовче провадження у даній справі та призначено розгляд справи по суті.

У судове засіданні позивач відповідач ОСОБА_1 та його представник адвокат Тришак О.Г. не з`явились, проте адвокат Тришак О.Г. подав суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги відповідно до заяви про зміну предмету позову підтримують та просять задовольнити. Позовні вимоги за зустрічним позовом визнають та не заперечують з приводу їх задоволення.

Відповідач позивач ОСОБА_2 та її представник адвокат Дубовий А.М. в судове засідання не з`явились, однак адвокат Дубовий А.М. подав суду заяву, згідно якої просить здійснювати розгляд справи за відсутності ОСОБА_2 та її представника. З приводу задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в редакції, викладеній у заяві про зміну предмета позову ОСОБА_2 не заперечує.

Представник відповідача за первісним позовом Великогаївської сільської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради, проти позову не заперечують, позовні вимоги визнають у повному обсязі.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до наступного висновку:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 виданим 12.08.2002 Великобірківською селищною радою Тернопільського району Тернопільської області. Батьками ОСОБА_1 є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 виданого 29.04.1981 Великогаївською сільською радою Тернопільського району, ОСОБА_5 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області та його батьками є ОСОБА_7 та ОСОБА_3 .

25.09.2000 завідуючою Тернопільської районної державної нотаріальної контори Стадник Г.В. видано ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за № 3007 на Ѕ частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_8 .

Згідно реєстраційного посвідчення виданого 04.11.2000 Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, записаного в реєстрову книгу № 3 за реєстром № 583, Ѕ житлового будинку з надвірними побудовами і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 на праві особистої власності.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду складеного Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації 04.11.2000, власниками житлового будинку, за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 160,80 кв.м, житловою площею 100,4 кв.м. є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по Ѕ частини. Загальна площа 1 кв., до складу якої входить: 1-1. коридор, площею 9,8 кв.м.; 1-2. кухня, площею 16,3 кв.м.; 1-3. ванна, площею 2,6 кв.м.; 1-4. жила кімната, площею 16,7 кв.м.; 1-5. коридор, площею 9,3 кв.м.; 1-6. жила кімната, площею 16,3 кв.м.; 1-7. жила кімната, площею 24,8 кв.м., складає 95,9 кв.м., житлова 57,8 кв.м. Загальна площа 2 кв., до складу якої входить: 2-1. коридор, площею 7,1 кв.м; 2-2. коридор, площею 3,2 кв.м.; 2-3. жила кімната, площею 18.5 кв.м.; 2-4. жила кімната, площею 13,0 кв.м.; 2-5. сан. вузл, площею 2,9 кв.м.; 2-6. жила кімната, площею 11,1 кв.м.; 2-7. кухня, площею 9,1 кв.м., складає 64,9 кв.м., житлова 42,6 кв.м.

Згідно інформаційної довідки № 650 від 31.05.2021 виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, станом на 01.01.2013 житловий будинок з прибудовою загальною площею 160,8 кв.м., житловою площею 100,4 кв.м., літ. «А», літня кухня з підвалом літ. «Б», хлів літ. «В», хлів літ. «Г», літня кухня літ. «Д», погріб літ. «Пг», огорожа «1-3» по АДРЕСА_1 зареєстровано: 1/2 частина за ОСОБА_3 .

Як вбачається з Інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна №649 від 31.05.2021 виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, по обліку бюро будинковолодіння АДРЕСА_1 .Гаї належить Ѕ - ОСОБА_3 , Ѕ - ОСОБА_2 . Загальна і житлова площі змінились за рахунок побудови прибудови загальною площею 14,9 кв.м., мезоніну літ «Мез», загальною площею 108,0 кв.м. та за рахунок переобладнання приміщення, що згідно переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняття в експлуатацію, затвердженого постановою КМУ від 07.06.2017 №406 та влаштування перегородок. Дозвільні документи на будівництво незавершеної господарської будівлі з підвалом літ. «Л» замовником не надано.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 виготовленого Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації 03.12.2015 на замовлення ОСОБА_2 , загальна площа вказаного житлового будинку складає 282,7 кв.м., житлова площа 191,1 кв.м. Будинок складається з одного поверху та мезоніну. На першому поверсі знаходиться 2 приміщення, зокрема:

-1 приміщення, загальною площею 109.5 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., до складу якого входить: 1-1. коридор, площею 14,9 кв.м.; 1-2. кладова, площею 1,7 кв.м.; 1-3. коридор, площею 9,5 кв.м.; 1-4. кухня, площею 18,4 кв.м.; 1-5. житлова, площею 16,7 кв.м.; 1-6. коридор, площею 6,7 кв.м.; 1-7. санвузол, площею 0,8 кв.м.; 1-8. ванна, площею 4,3 кв.м.; 1-9. житлова, площею 11,7 кв.м.; 1-10. житлова, площею 24,8 кв.м.;

-2 приміщення загальною площею 64.9 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., до складу якого входить: 2-1. коридор, площею 7,1 кв.м; 2-2. коридор, площею 3,2 кв.м.; 2-3. житлова, площею 18.5 кв.м.; 2-4. житлова, площею 13,0 кв.м.; 2-5. санвузол, площею 2,9 кв.м.; 2-6. житлова, площею 11,1 кв.м.; 2-7. кухня, площею 9,1 кв.м.

Мезонін загальною площею 108,0 кв.м., житловою площею 95,3 кв.м., до складу якого входить: 3-1. коридор, площею 10,7 кв.м.; 3-2. житлова, площею 17.8 кв.м.; 3-3. житлова, площею 19.6 кв.м.; 3-4. житлова, площею 18.4 кв.м.; 3-5. житлова, площею 20.8 кв.м.; 3-6. санвузол, площею 2,0 кв.м.; 3-7. житлова, площею 18.7 кв.м.

24.12.2015 ОСОБА_3 , надала дозвіл ОСОБА_2 на реконструкцію житлового будинку (добудови мансардного поверху та прибудови а1), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно декларації про готовність об`єкта до експлуатації затвердженої Управлінням Державної архітектурно будівельної інспекції у Тернопільській області 25.12.2015 №ТП17, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 , який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:4440, площею 0,193 га вважається закінчений будівництвом та готовим до експлуатації.

Земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 з кадастровим номером :02:001:4440, площею 0,193 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на праві приватної власності ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно №33236403 від 06.2.2015 виданим державним реєстратором реєстраційної служби Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області Шпак П.П., витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №33236532 від 06.02.2015 та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015 від 22.01.2015.

Відповідно до відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Ѕ частина житлового будинку, загальною площею 282,4 кв.м., житловою 191,1 кв.м., який знаходиться на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:001:4440, :02:001:4782 належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

04.03.2014 за реєстровим № 43 секретарем Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області ОСОБА_9 посвідчено заповіт від імені ОСОБА_3 на ім`я ОСОБА_1 , на все її майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалося і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що належатиме їй на момент смерті.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Тернопіль, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 видане Виконавчим комітетом Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області 21.08.2020.

12.07.2021 приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Скочеляс І.О. видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за № 633 на земельну ділянку, площею 0,1661 га, кадастровий номер :02:001:4782, переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_3 померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №265455807 від 12.07.2021, земельна ділянка, площею 0,1661 га, кадастровий номер :02:001:4782, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , належить на підставі приватної власності ОСОБА_1 .

Як слідує з постанови приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Нечай Л.С. № 111/02-31 від 05.08.2021, 16.10.2020 заведено спадкову справу № 198/2020, відповідно до матеріалів якої спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_1 , який спадщину прийняв. Заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчений Скочеляс Іриною Олегівною, секретарем Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області 04.03.2014 за реєстровим № 43 на ім`я ОСОБА_1 на все її майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалося і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що належатиме їй на момент смерті. Спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку у спадщині немає. При вивченні документів поданих ОСОБА_1 для видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд АДРЕСА_1 було встановлено розбіжності в характеристиці об`єкта нерухомого майна. Зокрема, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею 191,1 кв.м., зазначений літ. «А», мезонін літ. «Мез(А)», прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», підвал літ. «Пд», погріб літ. «Пг1», погріб літ. «Пг2», сетик літ. «С», огорожа - 1-5. Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна: Літня кухня літ. «Б», господарська будівля літ. «В», хлів літ. «Г», літня кухня літ. «Д», господарська будівля літ. «Ж», септик літ. «С». У правовстановлюючому документі свідоцтві про право на спадщину за заповітом, виданому на ім`я спадкодавця ОСОБА_3 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов і споруд, опис об`єкта вказано: жилий будинок з прибудовою, загальною площею 160,8 кв.м., житловою площею 100,4 кв.м., зазначений в генплані під літ. «А», літня кухня з підвалом цегляна під літ, «Б», хлів цегляний літ. «В», «Г», літня кухня цегляна під літ. «Д», погріб кам`яний під літ, «Пг», огорожа мет. сітка під № 1-3. Спадкодавець - ОСОБА_3 право власності на свою частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєструвала. Згідно довідки про технічний стан нерухомого майна, виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації та технічному паспорті зазначено, що по обліку бюро будинковолодіння АДРЕСА_2 частка належить ОСОБА_3 та 1/2 частка ОСОБА_2 . Загальна площа житлового будинку з прибудовами і мезоніном «В», хлів літ. «Г», літня кухня літ. «Д», господарська будівля літ. «Ж», погріб літ. «Пг1», погріб літ. «Пг2», навіс літ. «Е», навіс літ. «І», огорожа № 1 -6, септик № 7, септик літ. «С». Дозвільні документи на будівництво незавершеної господарської будівлі літ. «Л» не надано. Зі слів спадкоємця загальна площа житлового будинку збільшилась з 160,8 кв.м. до 282,7 кв.м., а житлова площа з 100,4 кв.м. до 191,1 кв.м. в результаті добудови, здійсненої суміжним співвласником. Відтак ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 виготовленого Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації на замовлення ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , загальна площа вказаного житлового будинку складає 282,7 кв.м., житлова площа 191,1 кв.м. Будинок складається з одного поверху, загальною площею 174,7 кв.м., житловою площею 95,8 кв.м. та мезоніну, загальною площею 108,0 кв.м., житловою площею 95,3 кв.м.

Відповідно до інформаційної довідки № 126 від 05.10.2022 виданої ФОП ОСОБА_10 , житловий будинком з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 належить: Ѕ ОСОБА_2 та Ѕ ОСОБА_3 . Станом на 05.10.2022 на земельній ділянці знаходиться житловий будинок з мезоніном і прибудовами, загальною площею 285,4 кв.м., житловою площею 191,1 кв.м.

Ідеальна доля частини приміщень житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, а саме: 1-1. коридор, площею 14,9 кв.м.; 1-2. кладова, площею 1,7 кв.м.; 1-3. коридор, площею 9,5 кв.м.; 1-4. кухня, площею 18,4 кв.м.; 1-5. житлова, площею 16,7 кв.м.; 1-6. коридор, площею 6,7 кв.м.; 1-7. санвузол, площею 0,8 кв.м.; 1-8. ванна, площею 4,3 кв.м.; 1-9. житлова, площею 11,7 кв.м.; 1-10. житлова, площею 24,8 кв.м., 3-1. коридор, площею 10,7 кв.м.; 3-2. житлова, площею 17.8 кв.м.; 3-3. житлова, площею 19.6 кв.м.; 3-4. житлова, площею 18.4 кв.м.; 3-5. житлова, площею 20.8 кв.м.; 3-6. санвузол, площею 2,0 кв.м.; 3-7. житлова, площею 18.7 кв.м., літня кухня з підвалом літ «Б», господарська будівля літ «В», господарська будівля літ «Ж», погріб літ «Пг2», септик літ «С», огорожа «1» пл.. 37,4 кв.м, ворота «4», хвіртка «5» - становить 39/50 частини.

Ідеальна доля частини приміщень житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, а саме: 2-1. коридор, площею 7,1 кв.м; 2-2. коридор, площею 3,2 кв.м.; 2-3. житлова, площею 18.5 кв.м.; 2-4. житлова, площею 13,0 кв.м.; 2-5. санвузол, площею 2,9 кв.м.; 2-6. житлова, площею 11,1 кв.м.; 2-7. кухня, площею 9,1 кв.м., входи «Сх1(а)», хлів літ. «Г», літня кухня літ. «Д», погріб «Пг2», огорожа «1» пл.. 37,4 кв.м., ворота «2», хвіртка «3» - становить 11/50 частини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Частиною першою статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В силу вимог ч.1 ст.1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок смерті. Право на спадкування мають особи, визначені в заповіті (ч.1 ст.1223 ЦК України).

З матеріалів справи слідує, що ОСОБА_3 , склала заповіт, яким все її майно де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що належатиме їй на момент смерті заповідає ОСОБА_1 .

За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини, як визначено ч. 1 ст. 1269 ЦК України.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За п.п. 4.15 п. 4 глави 10 розділу II "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за N 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Підпунктом 4.18 п. 4 глави 10 розділу II вказаного порядку передбачено, що за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 прийняв спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , однак позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права через органи нотаріату, як і підтвердити своє право власності на успадковане нерухоме майно, зокрема на відповідну частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , у зв`язку із розбіжністю в характеристиці об`єкта нерухомого майна у правовстановлюючих документах.

За умовами ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності.

Таким чином спадкові права позивача ОСОБА_1 , як спадкоємця майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за ним належної спадкодавцю частини житлового будинку АДРЕСА_3 .

Водночас згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Статтею 357 ЦК України передбачено правила визначення часток у праві спільної часткової власності, зокрема частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 по Ѕ частині.

Разом з тим, ОСОБА_2 , у 2015 році за власний кошт, за згодою співвласника ОСОБА_3 , у встановленому законом порядку здійснила реконструкцію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , шляхом побудови прибудови загальною площею 14,9 кв.м., мезоніну літ «Мез», загальною площею 108,0 кв.м. та переобладнання приміщення, внаслідок чого загальна площа житлового будинку змінилася із160,8 кв.м. до 282,4 кв.м., а житлова з 100,4 кв.м. до 191,1 кв.м.

Як вбачається з наданих суду документів, зокрема інформаційної довідки № 126 від 05.10.2022 виданої ФОП ОСОБА_10 ,після проведеної реконструкції розмір частки ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у праві спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 282,4 кв.м. становить 11/50, а розмір частки ОСОБА_2 , становить 39/50.

Вказані обставини визнаються та не заперечуються сторонами у справі.

Аналізуючи вищенаведені обставини, враховуючи викладені вимоги законів, досліджені у судовому засіданні письмові докази, беручи до уваги визнання відповідачами по справі первісного позову та зустрічного позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача відповідача ОСОБА_1 за первісним позовом та відповідача позивача ОСОБА_2 за зустрічним позовом, підлягають задоволенню, шляхом визнання за ОСОБА_1 право власності на 11/50 частини житлового будинку АДРЕСА_3 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; визначення часток співвласників у праві спільної часткової власності, зокрема: ОСОБА_1 11/50 частки, що відповідає площі 65,2 кв.м. від загальної площі житлового будинку АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 39/50 частки, що відповідає площі 217,2 кв.м. від загальної площі житлового будинку АДРЕСА_1 , та визнання за ОСОБА_2 право власності на 39/50 частини житлового будинку АДРЕСА_3 .

Керуючись ст.ст.12, 13, 80, 81, 89, 263-268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Тришак Олег Григорович до Великогаївської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 11/50 частини житлового будинку АДРЕСА_3 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визначити частки співвласників у праві спільної часткової власності, зокрема:

- ОСОБА_1 11/50 частки, що відповідає площі 65,2 кв.м. від загальної площі житлового будинку АДРЕСА_1 .

- ОСОБА_2 39/50 частки, що відповідає площі 217,2 кв.м. від загальної площі житлового будинку АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 в інтересах якої діє адвокат Дубовий Артем Михайлович до відповідача ОСОБА_1 про визнання права власності на частку у будинковолодінні, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 39/50 частини житлового будинку АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складене 12 грудня 2022 року.

Відомості про учасників справи:

Позивач відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач за первісним позовом: Великогаївська сільська рада, , адреса місця знаходження: вул. Галицька, 47, с. Великі Гаї, Тернопільського району Тернопільської області, 47722.

Відповідач позивач: ОСОБА_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_5 .

Головуючий суддяН. Р. Кунець