Справа № 449/376/22
У Х В А Л А

"06" червня 2022 р. м.Перемишляни

Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді: Борняк Р.О.,

при секретарі: Вовк О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Перемишляни подання начальника Перемишлянського ВДВС у Львівському районі Львівської області ЗМУМЮ м. Львів про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

в с т а н о в и в:

Начальник Перемишлянського ВДВС у Львівському районі Львівської області ЗМУМЮ звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на незареєстроване в установленому порядку майно боржника, згідно якого просить суд визнати право власності на нерухоме майно за ПАТ Перемишлянський приладобудівний завод Модуль на наступні об`єкти: будівлю компресорної, загальною площею 199,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; будівлю термічного участку загальною площею 165,7 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; навіс для автотранспорту загальною площею 215,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Подання мотивоване тим, що на виконанні у Перемишлянському відділу ДВС у Львівському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів) знаходиться зведене виконавче провадження про стягнення з ПрАТ ППЗ Модуль заборгованості по заробітній платі та заборгованості ГУ ДПС у Львівській області на загальну суму 1 318 404 грн.

На арештованих рахунках ПрАТ ППЗ Модуль недостатньо коштів для виконання рішень судів, оскільки підприємство тривалий час не здійснює господарської діяльності.

Державним виконавцем 26.11.2020 року описано та арештовано нерухоме майно ПрАТ ППЗ Модуль з метою погашення боргу. За кошти стягувачів виготовлено технічну документацію на арештоване майно. Для подальшої передачі на реалізацію арештованого майна в рахунок погашення боргу необхідно зареєструвати право власності.

Сторони в судове засідання не з`явились.

Дослідивши та оцінивши зібрані докази у справі, суд встановив наступні обставини справи.

На виконанні у Перемишлянському відділу ДВС у Львівському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів) знаходиться зведене виконавче провадження про стягнення з ПрАТ ППЗ Модуль заборгованості по заробітній платі та заборгованості ГУ ДПС у Львівській області на загальну суму 1 318 404 грн.

Постановою про опис та арешт майна боржника від 26.11.2020 року, накладено арешт на майно: будівлю компресорної, будівлю термічного участку,будівлю виробничого корпусу, резервуар для води, навіс для автотранспорту, які розсташовані по АДРЕСА_1 .

Судом встанволено, що на нерухоме майно ПАТ Перемишлянський приладобудівний завод Модуль виготовлено технічні паспорти на наступні об`єкти: будівлю компресорної, загальною площею 199,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; будівлю термічного участку загальною площею 165,7 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; навіс для автотранспорту загальною площею 215,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст.18 Закону України "Про виконавче провадження" виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Згідно зі ст.50 Закону України "Про виконавче провадження", звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Частинами 3 та 4 статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно з ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.2 ст.3 Закону №1952-ІV права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Отже, моментом виникнення права власності на новостворене нерухоме майно є державна реєстрація.

Зважаючи на вищенаведені положення чинного законодавства, суд приходить до висновку, що подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, може бути задоволено судом та виконавцем може бути звернуто стягнення на таке майно за наявності у їх сукупності наступних умов:

- на момент звернення державного виконавця до суду із вказаним поданням майно повинне мати статус нерухомого майна (нерухомості), яке прийняте в експлуатацію в установленому законом порядку;

- на момент звернення державного виконавця до суду із вказаним поданням таке нерухоме майно повинне належати на праві власності боржнику за виконавчим провадженням, тобто у боржника на цей момент має виникнути право власності на таке нерухоме майно;

- належність боржнику на праві власності такого об`єкта нерухомого майна має бути документально підтверджена;

- право власності боржника на таке майно не зареєстровано в установленому законом порядку.

Відповідно до статей 12, 13, 76, 81 ЦПК України обов`язок доказування наявності вищенаведених обставин, які є підставою для задоволення подання державного виконавця, покладається на державного виконавця, який звертається до суду із відповідним поданням.

Частиною 10 ст.440 ЦПК України передбачено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

На підставі викладеного, суд доходить до висновку про задоволення подання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, яке не було зареєстровано у встановленому законом порядку.

На підставі викладеного та керуючись ст.440 ЦПК України, ст.ст.18, 50, 51, 63 Закону України «Про виконавче провадження»

у х в а л и в :

Подання начальника Перемишлянського ВДВС у Львівському районі Львівської області ЗМУМЮ м. Львів про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задоволити.

Визнати за ПАТ Перемишлянський приладобудівний завод Модуль право власності на наступні об`єкти:

1) будівлю компресорної, загальною площею 199,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

2) будівлю термічного участку загальною площею 165,7 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

3) навіс для автотранспорту загальною площею 215,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Державному реєстратору здійснити реєстрацію майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя : Р. О. Борняк