Справа № 950/574/22
Номер провадження 2/950/286/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2022 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернуся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 07.11.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер :05:002:0450, розташованої на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства. Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 9 000 грн. 00 коп., а відповідачка зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 14.02.2022 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу земельної ділянки ухиляється, тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, повідомила, що перебуває за межами України та просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 3-5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З договору, витягів, рішення, кадастрового плану, платіжного доручення (а.с. 6-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 07.11.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки, згідно з яким позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 9 000 грн. 00 коп., а остання належну їй на праві власності земельну ділянку площею 2,0000 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та кадастровим номером :05:002:0450, розташовану на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області, а також зобов`язалася в строк до 14.02.2022 року нотаріально посвідчити укладений договір.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 07.11.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 2,0000 га - рілля, кадастровий номер :05:002:0450, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області. Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 9 000 грн. 00 коп., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 14.02.2022 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухилилася, перебуває за межами України і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 07.11.2021 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :05:002:0450, що розташована на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя В. А. Стеценко