Р І Ш Е Н Н Я№ 127/783/22

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2022 р. м.Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі головуючого судді Медяної Ю.В,

за участю секретаря судового засідання Кравчук Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним вище позовом, в якому зазначив, що позивач є власником 29/100 часток будинковолодіння, розташованого у АДРЕСА_1 згідно договору дарування від 22.09.2004. Іншими співвласниками будинковолодіння є ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 .

Рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради №28/950 від 06.10.1955 за вказаним домоволодінням закріплено земельну ділянку площею 0,1615 га.

Відповідно до кадастрового плану, виготовленого центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2021, у користування позивача та відповідачів перебуває 0,0985 га, з яких: в користуванні ОСОБА_1 0,0050 га; в користуванні ОСОБА_5 0,0079 га; в користуванні ОСОБА_4 0,0114 га; в користуванні ОСОБА_3 0,0158 га; в користуванні ОСОБА_6 0,0147 га; в користуванні ОСОБА_2 0,0059 га.

Позивач планує облаштувати прибудинкову територію, через що виникла необхідінсть в закріпленні порядку користування земельною ділянкою. Згода на встановлення добровільного порядку користування відсутня.

З огляду на викладене, позивач звернулась до суду за захистом своїх прав з позовними вимогами про встановлення порядку користування земельною ділянкою та стягнення з відповідачів на її користь судових витрат.

14.06.2022 до суду надійшла заява представника позивача ОСОБА_1 адвоката Шикунової О.В., в якій просить судові витрати залишити за позивачем. (а.с.99-100)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 26.08.2022 витребувано у КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» інвентеризаційну справу на домоволодіння АДРЕСА_1 . (а.с.120)

Відповідачі правом на подання відзиву не скористались, відзив на позовну заяву не подали.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Шикунова А.О. в судове засідання не з`явились, проте представник позивача надала заяву про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги підтримують, просять задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, проте надали суду заяви, в яких просили розгляд справи провести у їх відсутність. Проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» не заперечують. (а.с.86-90)

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За вказаних обставин суд вважає можливим провести судове засідання за відсутності учасників справи без фіксування судового процесу звукозаписувальним технічним засобом.

Дослідивши матеріали справи, інвентаризаційну справу №6166 на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради №28/950 від 06.10.1955 за домоволодінням по АДРЕСА_2 закріплено земельну ділянку площею 0,1615 га. (а.с.23-24) Як вбачається з довідки, виданої КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» № 9788 від 01.12.2021, згідно до матеріалів інвентаризаційної справи № 6166 на житловий будинок АДРЕСА_3 наявна наступна інформація про присвоєння або зміни адреси: АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_5 ; АДРЕСА_6 ; АДРЕСА_7 . Крім того, в даній довіці зазначено, що відповіджно до рішення Вінницької міської ради №71 від 25.12.2015, АДРЕСА_8 . (а.с.32)

Відповідно до договору дарування від 22.09.2004, посвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори Сікорською Л.А. та зареєстрованому в реєстрі за №1-2079, ОСОБА_7 передала безплатно у власність (подарувала), а ОСОБА_8 прийняла дарунок 9/100 (дев`ять сотих) часток будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель номер АДРЕСА_7 . (а.с.7-8)

Згідно з Витягом про реєстрацію в державному реєстрі правочинів №133013 від 22.09.2004, вказаний договір дарування було зареєстровано в реєстрі за №123518 (а.с.10)

Відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого Вінницьким об`єднаним бюро технічної інвентаризації 22.09.2004, 9/100 часток будинковолодіння АДРЕСА_7 зареєстровано за ОСОБА_1 з правом особистої власності. (а.с. 11)

Відповідно до акту комісії про прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, а також реконструйованих в них приміщень, прибудов, господарських (присадибних) будівель та споруд, будинків і споруд громадського призначення та їх комплексів, побудованих, переобладнаних, перепланованих або реконструйованих з 6 серпня 1992 року без дозволу на виконання будівельних робіт від 26.11.2021 щодо об`єкту нерухомого майна в АДРЕСА_1 , прийнято в експлуатацію за заявою ОСОБА_1 від 24.11.2021 прибудову літ «Б4» з балконом, частина ІІ-го поверху житлового будинку літ. «Б» з балконом (кімната 5-10) площею 10,4 кв.м. (а.с.13)

Відповідно до витягу з рішення Виконавчого комітету Вінницької міської ради від 02.12.2021 №2924 про затвердження актів комісії про прийняття в експлуатацію об`єктів нерухомого майна, було затверджено акти комісій про прийняття в експлуатацію об`єктів нерухомого майна, забудовником яких є фізичні та юридичні особи, зокрема ОСОБА_1 , по АДРЕСА_1 . Акт прийняття в експлуатацію об`єктів нерухомого майна від 26.11.2021. (а.с.12)

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, в АДРЕСА_1 власниками будинку є: ОСОБА_1 , якій належить 9/100 часток; ОСОБА_9 належить 19/100 часток; ОСОБА_2 належить 9/100 часткок; ОСОБА_3 належить 3/20 часток; ОСОБА_4 належить 23/300 часток та ОСОБА_5 належить 23/150 часткок. (ас.14-22)

Відповідно до договору купівлі-продажу від 11.09.1979, ОСОБА_10 продала, а ОСОБА_3 купив 3/20 частини домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_7 на земельній ділянці площею 783 кв.м. (а.с.33-34)

Відповідно до договору купівлі-продажу від 05.07.1980, ОСОБА_11 продала, а ОСОБА_4 купила 23/300 частини домоволодіння в АДРЕСА_7 на земельній ділянці площею 855 кв.м. (а.с.35-36)

Відповідно до рішення Староміського районного народного суду міста Вінниці від 23.05.1991, визнано право приватної власності на будинок АДРЕСА_7 за ОСОБА_12 на 7/150 частини; залишено за ОСОБА_5 право приватної власності на 16/150 цього ж будинку. (а.с.37)

Відповідно до реєстраційного свідоцтва, виданого Вінницьким міським бюро технічної інвентаризації, 16/150 частини будинку АДРЕСА_7 зареєстровано за ОСОБА_5 на праві особистої приватної власності. (а.с.38)

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.09.2004, зареєстрованого в реєстрі за №4-1831, спадкоємицею майна ОСОБА_13 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_5 . Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з 7/150) частин будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель, розташованого в АДРЕСА_7 . (а.с.39)

Відповідно до договору купівлі-продажу від 17.10.1989, ОСОБА_14 продала, а ОСОБА_9 купила 19/100 частин домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_7 на земельній ділянці площею 855 кв.м. (а.с.40-43)

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 , виданого 14.07.1990 міським відділом РАЦС м. Вінниці, 14.07.1990 ОСОБА_15 та ОСОБА_9 уклали шлюб. Прізвище дружині після укладення шлюбу - " ОСОБА_16 ". (а.с.46)

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.10.1994, посвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №3-5719, спадкоємцем майна ОСОБА_17 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 є донька ОСОБА_2 . Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з 9/100 частин жилого домоволодіння з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_7 . (а.с.47)

Відповідно до кадастрового плану, виготовленого центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2021, у користуванні позивача та відповідачів перебуває 0,0985 га, з яких: в користуванні ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,0050 га (позначена на схемі фіолетовим кольором); в користуванні ОСОБА_5 земельна ділянка площею 0,0079 га (позначена на схемі жовтим кольором); в користуванні ОСОБА_4 земельна ділянка площею 0,0114 га (позначена на схемі світло-зеленим кольором); в користуванні ОСОБА_3 земельна ділянка площею 0,0158 га (позначена на схемі блакитним кольором); в користуванні ОСОБА_6 земельна ділянка площею 0,0147 га (позначена на схемі темно-зеленим кольором); в користуванні ОСОБА_2 дві земельні ділянки площею 0,0040 га та 0,0019 га, загальною площею 0,0059 га (позначені на схемі помаранчевим кольором); двір спільного користування площею 0,0378 га (без кольорового позначення на схемі). (а.с.25-30)

Письмові докази відповідають вимогам ст.ст. 77-79 ЦПК України і враховуються судом відповідно до ст. 89 ч. 3 ЦПК України.

Частиною першою статті 88 Земельного кодексу України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно з ч.3 та 4 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки з складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 358 ЦК України передбачено, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирнорго), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до пункту 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» встановлено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель і споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо.

Право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, розташованого на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь-якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи (частина п`ята статті 319 ЦК України).

В постанові Верховного Суду від 21.06.2022 р. (справа №585/3475/17) зазначено, що при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Якщо ж погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном.

Для вирішення питання щодо можливості визначення порядку користування спірною земельною ділянкою позивачем запропоновано план поділу земельної ділянки, виготовленої 16.12.2021 Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП», відповідно до якого у користуванні позивача та відповідачів перебуває 0,0985 га, з яких: в користуванні ОСОБА_5 земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,0079 га (позначена на схеміжовтим кольором); в користуванні ОСОБА_4 земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 0,0114 га (позначена на схемі світло-зеленим кольором); в користуванні ОСОБА_3 земельна ділянка № НОМЕР_4 площею 0,0158 га (позначена на схемі блакитним кольором); в користуванні ОСОБА_6 земельна ділянка № НОМЕР_5 площею 0,0147 га (позначена на схемі темно-зеленим кольором); в користуванні ОСОБА_2 дві земельні ділянки - № НОМЕР_6 площею 0,0040 га та № НОМЕР_7 площею 0,0019 га, загальною площею 0,0059 га (позначені на схемі помаранчевим кольором); в користуванні ОСОБА_1 земельна ділянка № НОМЕР_8 площею 0,0050 га (позначена на схемі фіолетовим кольором); двір спільного користування земельна ділянка № НОМЕР_9 площею 0,0378 га (без кольорового позначення на схемі).

Судом витребувано та оглянуто в судовому засіданні матеріали інвентаризаційної справи на будинковолодіння АДРЕСА_1 , з яких вбачається, що інших рішень щодо вилучення або припинення права користування частиною земельної ділянки не приймалось.

Виходячи з наведеного вище, беручи до уваги, що позивачі не заперечують проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП», суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню.

Судові витрати по справі слід залишити за позивачем відповідно до її заяви.

Керуючись ст.ст. 86, 88, 120 ЗК України, ст. 356, 358, 377 ЦК України, ст.ст. 13, 77-79, 89, 139, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0985 га. розташованою у м. Вінниці за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до кадастрового плану, виготовленого центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2021, та виділити в користування:

- ОСОБА_1 земельну ділянку № НОМЕР_8 площею 0,0050 га (позначену на схемі фіолетовим кольором);

- ОСОБА_5 земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 0,0079 га (позначену на схемі жовтим кольором);

- ОСОБА_4 земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 0,0114 га (позначену на схемі світло-зеленим кольором);

- ОСОБА_3 земельну ділянку № НОМЕР_4 площею 0,0158 га (позначену на схемі блакитним кольором);

- ОСОБА_6 земельну ділянку № НОМЕР_5 площею 0,0147 га (позначену на схемі темно-зеленим кольором);

- ОСОБА_2 дві земельні ділянки - № НОМЕР_6 площею 0,0040 га та № НОМЕР_7 площею 0,0019 га, загальною площею 0,0059 га (позначені на схемі помаранчевим кольором).

Двір, що займає земельну ділянку № НОМЕР_9 площею 0,0378 га (без кольорового позначення на схемі) залишити у спільному користуванні співвласників.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_11 , зареєстрована за адресою : АДРЕСА_9 ;

відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_12 , зареєстрований за адресою : АДРЕСА_10 ;

відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_13 , зареєстрована за адресою : АДРЕСА_11 ;

відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_14 , зареєстрована за адресою : АДРЕСА_12 ;

відповідач ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_15 , зареєстрована за адресою : АДРЕСА_1 ;

Суддя: