Номер провадження: 22-ц/813/1859/22
Головуючий у першій інстанції Куриленко О. М.
Доповідач Гірняк Л. А.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

(про зупинення провадження)

02.06.2022 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Одеського апеляційного суду в складі:

головуючого - Гірняк Л.А.,

суддів: Сегеди С.М.,

Комлевої О.С.,

за участю секретаря: Шлапак А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвоката Петрової А.М. про зупинення провадження у справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС» на рішення Київського районного суду м. Одеси від 24 вересня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС», треті особи: Обслуговуючий кооператив «Набережний Квартал-Жаботинського», Державний реєстратор Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Кушнерова Римма Вячеславівна про визнання майнових прав та скасування рішення,-

В С Т А Н О В И Л А:

18.10.2019 року позивачі звернулись до районного суду з позовом, який в подадьшому уточнили та просили ухвалити рішення, яким:

- визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 майнові права на Об`єкт нерухомого майна - квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 59,16 кв.м., номер 21, в об`єкті незавершеного будівництва 2-секційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та даховою котельною (перша та друга черги будівництва), OHM №101;

- визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 майнові права на Об`єкт нерухомого майна - комору, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , нежитлове приміщення (комора), номер 13/2, загальна площа 3,26 кв.м., поверх 07 в об`єкті незавершеного будівництва 2-секційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та даховою котельною (перша та друга черги будівництва), OHM №101;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46569629 від 19.04.2019 року, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Махортовим І.О.;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46569622 від 19.04.2019 року, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Кушнеровою Р.В.

Вимоги обґрунтовували тим, що 17.10. 2014 року між ТОВ «Олімпекс Транс» та ОК «Набережний квартал - Жаботинського» був укладений договір співпраці №14/10-17, предметом якого є спільна діяльність сторін, направлена на будівництво 2-х секційного 22-х поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями і підземним паркінгом, що будуть побудовані на земельній ділянці загальною площею 4775 кв.м., розташованій за адресою: АДРЕСА_3 .

На підставі вищевказаного договору про співпрацю, ОК «Набережний квартал - Жаботинського», з метою фінансування будівництва житлового будинку, було укладено ряд Договорів із пайовиками, зокрема з Позивачем.

Між позивачами та ОК «Набережний Квартал Жаботинського» укладено договір про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал Жаботинського» № 15.01.1.337 від 28 листопада 2015 р. (далі - Договір 1), відповідно до якого Позивачі повністю сплатили вартість об`єкту нерухомості шляхом оплати паю на рахунок ОК «Набережний Квартал Жаботинського» у загальному розмірі 798 660 гривень, внаслідок чого набула майнових прав на об`єкт нерухомості.

28.11.2015 року між позивачами та ОК «Набережний Квартал Жаботинського» укладено Договір № 15.01.2.338 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал Жаботинського», за умовами якого позивачі сплатили відповідачу 32 600 грн. за нежитлове приміщення (комору).

В подальшому, рішенням господарського суду Одеської області від 01.08.2017 р. у справі №916/3315/16 розірвано укладений між ТОВ «Транс» та ОК «Набережний Квартал -Жаботинського» договір співпраці №14/10-17 від 17.10.2014 р. На цей час, ТОВ «Олімпекс Транс» не визнає майнові права позивачки.

Проте, позивачам стало відомо про те, що право власності на Об`єкт нерухомості, що побудований за рахунок її паю, було зареєстровано за ТОВ «Олімпекс Транс» на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46569622 від 19.04.2019 року, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Кушнеровою Р.В.

Ухвалою суду від 22.10.2019 року провадження у справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження.

21.10.2019 представник позивачів звернулась до суду з заявою, якій просила вжити заходи забезпечення позову шляхом: заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС» (Код СДРПОУ 19346586, місцезнаходження: 65009, м. Одеса, вул. Фонтанська Дорога, буд. 11, кабінет 422) вчиняти будь-які дії щодо відчуження майнових прав на об`єкт нерухомості - квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 та на комору, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , нежитлове приміщення (комора), номер 13/2, в об`єкті незавершеного будівництва 2- секційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та даховою котельною (перша та друга черги будівництва), OHM №101. Заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомості - квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 та комори, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , нежитлове приміщення (комора), номер 13/2, в об`єкті незавершеного будівництва 2- секційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та даховою котельною (перша та друга черги будівництва), OHM №101.

Ухвалою суду від 22.10.2019 року вказана заява - задоволена в повному обсязі.

24.10.2019 року представник позивача звернулась до суду з заявою, в якій просила витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6) засвідчену копію реєстраційної справи щодо здійснення ГОВ «ОЛІМПЕКС ТРАНС» державної реєстрації прав та їх обтяжень на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , в об`єкті незавершеного будівництва 2-секційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та даховою котельною (перша та друга черги будівництва), OHM №101.

Ухвалою суду від 25.10.2019 року зазначене клопотання - задоволено в повному обсязі.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 24.09.2020 року позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС», треті особи Обслуговуючий кооператив «Набережний Квартал -Жаботинського», Державний реєстратор Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Кушнерова Римма Вячеславівна про визнання майнових прав та скасування рішення - задоволено.

-Визнано за ОСОБА_1 майнові права на Об`єкт нерухомого майна - квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 59,16 кв.м., номер 21, в об`єкті незавершеного будівництва 2-секційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та даховою котельною (перша та друга черги будівництва), OHM №101.

-Визнано за ОСОБА_1 майнові права на Об`єкт нерухомого майна - комору, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , нежитлове приміщення (комора), номер 13/2, загальна площа 3,26 кв.м., поверх 07 в об`єкті незавершеного будівництва 2-секційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та даховою котельною (перша та друга черги будівництва), OHM №101.

-Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46569622 від 19.04.2019 року, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Кушнеровою Риммою В`ячеславівною.

-Стягнуто з ТОВ «ОЛІМПЕКС ТРАНС» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 сплачений при поданні позову судовий збір у розмірі 4 716, 90 гривень.

26.10.2020 року до суду апеляційної інстанції від ТОВ «ОЛІМПЕКС ТРАНС» надійшла апеляційна скарга на рішення Київського районного суду м. Одеси від 24.09.2020 року в якій посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права просять його скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 09.11.2020 року відкрито апеляційне провадження у справі та ухвалою від 21.12.2020 року призначено до розгляду.

В судове засідання, призначене на 02.06.2022 року сторони не з`явилися, про розгляд справи сповіщені належним чином.

Частиною 2 статті 372 ЦПК України передбачено, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Апеляційний суд вважає можливим розглянути питання про зупинення провадження за відсутність сторін, які своєчасно і належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.

20.10.2021 року до апеляційного суду надійшло клопотання представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвоката Петрової А.М. про зупинення провадження по справі, посилаючись на відкриття провадження Касаційним цивільним судом у складі Верховного Суду України по справам №947/25617/19 (ухвала від 24.03.2021 року) та 947/25597/19 (ухвала від 05.04.2021 року).

Вважає, що зазначені справи пов`язані зі справою №947/25647/19, так як спір між позивачем та відповідачем виник з аналогічних підстав. При цьому відповідачем в усіх зазначених справах є одна й та сама юридична особа - ТОВ «ОЛІМПЕКС ТРАНС», а позивачами виступають пайщики ОК «Набережний квартал - Жаботинського».

Судова колегія перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи клопотання приходить до висновку про необхідність зупинення провадження по справі.

Відповідно до п.10. ч.1 ст.252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Відповідно ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Судом встановлено, що ухвалою Верховного Суду від 24.03.2021 року відкрито касаційне провадження у справі № 947/25597/19 за касаційною скаргою ОСОБА_3 , представника ОСОБА_4 на постанову Одеського апеляційного суду від 21 січня 2021 року, предметом перегляду якого є позовні вимоги про визнання майнових прав та скасування рішення, по якій буде надано правовий висновок, який буде матиме значення для розгляду даної справи.

Оскільки, на розгляді Верховного Суду знаходиться справа № 947/25597/19, провадження № 61-3768ск21 за касаційною скаргою ОСОБА_3 , представника ОСОБА_4 на постанову Одеського апеляційного суду від 21 січня 2021 року, предметом перегляду якого є позовні вимоги про визнання майнових прав та скасування рішення, висновок якого буде врахований при розгляді цивільної справи за апеляційною скаргою ТОВ «Олімпекс Транс» на рішення Київського районного суду м. Одеси від 24 вересня 2020 року, колегія суддів прийшла до висновку про зупинення провадження по справі за позовом ОСОБА_5 до ТОВ «Олімпекс Транс», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - обслуговуючий кооператив «Набережний Квартал-Жаботинського», Державний реєстратор комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Махортов І.О. про визнання майнових прав та скасування рішення до розгляду Верховним Судом справи 947/25597/19, провадження № 61-3768ск21 за касаційною скаргою ОСОБА_3 , представника ОСОБА_4 на постанову Одеського апеляційного суду від 21 січня 2021 року.

Керуючись п. 10 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И Л А:

Клопотання представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвоката Петрової А.М. - задовольнити.

Провадження по справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС» на рішення Київського районного суду м. Одеси від 24 вересня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС», треті особи: Обслуговуючий кооператив «Набережний Квартал-Жаботинського», Державний реєстратор Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Кушнерова Римма Вячеславівна про визнання майнових прав та скасування рішення зупинити до розгляду справи в Касаційному цивільному суді у складі Верховного Суду України справи №947/25597/19.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів до Верховного Суду, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Повний текст судового рішення складено 23 червня 2021 року.

Головуючий Л.А.Гірняк

Судді С.М.Сегеда

О.С.Комлева