Справа № 524/7010/21
Провадження №2/524/395/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.2022 року

Автозаводський районний суд міста Кременчука у складі головуючого судді Гончаренка О.В., секретаря судового засідання Топчій Т.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс», про встановлення порядку користування житловим приміщенням,

встановив:

У липні 2021 року ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до ОСОБА_2 , треті особи: ТОВ «Житлорембудсервіс», про встановлення порядку користування житловим приміщенням. Позовна заява мотивована тим, що квартира АДРЕСА_1 , перебуває у власності позивача ѕ частки і відповідача ј частка відповідно. Квартира має три кімнати. Домовитися про спільне користування квартирою він з відповідачкою не може, тому просить суд встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 . У користування ОСОБА_1 виділити ізольовані житлові кімнати, площею 16,7 кв.м. з балконом та 11,6 кв.м. з лоджією, кладову кімнату, площею 1,1кв.м., у користування ОСОБА_2 ізольовану кімнату, площею 10,4 кв.м., інші приміщення залишити у загальному користуванні.

Провадження у справі було відкрито ухвалою судді від 25.11.2021 року.

У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися. Представник позивачки адвокат Нестеренко А.В. подала заяву про розгляд справу у відсутності позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

У судове засідання відповідачка не з`явилася, подала до суду відзив на позовну заяву, в якому не заперечила встановити порядок користування житловим приміщенням, проте іншим чином, а саме виділити їй у користування ізольовану кімнату, площею 11,6кв.м. з лоджією, ОСОБА_1 виділити у користування ізольовану кімнату, площею 16,7 кв.м. з балконом та ізольовану кімнату, площею 10,4 кв.м., інші приміщення залишити у загальному користуванні. Також просить розглянути справу у її відсутність.

Дослідивши надані докази, суд встановив такі фактичні обставини справи.

Згідно даних Кременчуцького бюро технічної інвентаризації на підставі свідоцтва про право власності на житло, реєстрова книга № М-2, реєстровий номер 409, та на підставі рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука від 15.12.2006 року, справа №2-3738, ОСОБА_1 є власником ј квартири АДРЕСА_1 та на підставі договору дарування від 25.12.2012 року, зареєстрованого за № 1929, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Дощенко О.В., ОСОБА_1 є власником Ѕ квартири АДРЕСА_1 . Всього у власності ОСОБА_1 перебуває ѕ вказаної квартири.

Відповідно до свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 14.08.2017 року ОСОБА_2 належить ј квартири АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , квартира складається трьох кімнат, площею 16,7 кв.м., 10,4 кв.м., 11,6 кв.м., загальна житлова площа 38,7 кв.м. Також мається кухня 7,5 кв.м., туалет 1,3 кв.м., ванна кімната 2,8 кв.м., передня 12,0 кв.м., кладовка 1,1 кв.м. та 0,5кв.м., балкон 1,1 кв.м., лоджія 1,4кв.м. Загальна площа квартири 66,3 кв.м.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення або оспорювання. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 11 ЦПК України передбачений принцип диспозитивності цивільного судочинства, який полягає у тому, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Статтею 9 Житлового Кодексу Української РСР громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

У статті 355 ЦК України зазначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. ст. 357, 358 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Житлова площа квартири АДРЕСА_1 , становить 66,3кв.м., з них житлової - 38,7 кв.м. Право власності на квартиру мають 2 особи, у позивача ѕ частки, що складає 49,725кв.м. від загальної площі, і 29,025кв.м. від житлової площі. У відповідача ј частки, що складає 16,575 кв.м. від загальної і 9,675кв.м. від житлової площі.

На думку суду, найбільш відповідний до права власності кожного із співвласників порядок користування житловим приміщенням буде виділення у користування позивача ізольовану житлову кімнату, площею 16,7 кв.м. з балконом, площею 1 кв.м. та ізольовану житлову кімнату, площею 11,6 кв.м. з лоджією, площею 1,4 кв.м. та кладовку, площею 1,1 кв.м., загальна площа приміщень 31,8кв.м. У користування відповідача - ізольовану житлову кімнату, площею 10,4 кв.м. з кладовкой, площею 0,5 кв.м., загальна площа приміщень 10,9 кв.м. У цьому випадку інші приміщення кухня 7,5 кв.м., туалет 1,3 кв.м., ванна кімната 2,8 кв.м., передня 12,0 кв.м., кладовка 1,1 кв.м. залишити у загальному користуванні.

На підставі викладеного, відповідно до статей 263-265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс», про встановлення порядку користування житловим приміщенням задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартири АДРЕСА_1 , а саме:

- виділити у користування ОСОБА_1 ізольовану житлову кімнату, площею 16,7 кв.м. з балконом, площею 1 кв.м. та ізольовану житлову кімнату, площею 11,6 кв.м. з лоджією, площею 1,4 кв.м. та кладовку, площею 1,1 кв.м.;

- виділити у користування ОСОБА_2 ізольовану житлову кімнату, площею 10,4 кв.м. з кладовкой, площею 0,5 кв.м.;

- інші приміщення кухня 7,5 кв.м., туалет 1,3 кв.м., ванна кімната 2,8 кв.м., передня 12,0 кв.м., кладовка 1,1 кв.м. залишити у загальному користуванні.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП - невідомий.

Суддя О.В. Гончаренко