Справа № 529/700/22
Провадження № 2/529/261/22
УХВАЛА

08 грудня 2022 року Диканський районний суду Полтавської області в складі:

головуючого - судді Петренко Л.Є.,

секретаря Звягольської В.А.

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Україна» до ОСОБА_1 та Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Надія» про визнання договору недійсним, -

встановив:

Представник позивача СВК «Україна» звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсним договір емфітевзису, укладений між відповідачами, а також скасувати державну реєстрацію права користування на земельну ділянку.

12.08.2022 ухвалою судді відкрито провадження по справі та визначено порядок розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін.

18.12.2022 представником позивача СВК «Україна» - адвокатом Селезень С.В., через систему "Електронний суд", надійшло клопотання про витребування з Сектора державної реєстрації Красноградської районної державної адміністрації Харківської області, належним чином завірену копію реєстраційної справи, яка містить копії додаткової угоди б/н від 01.02.2021 про розірвання договору про надання права користування земельною ділянкою від 04.04.2018 та договору б/н від 01.02.2021 про право користування земельною ділянкою, яка має кадастровий номер :02:000:0369 належної відповідачу по справі ОСОБА_1 .

В мотивування якого загалом зазначила, що витребовувані документи є необхідними та належними доказами по справі. Самостійно такі докази позивач надати не має змоги, а тому з цих підстав просить його задовольнити.

Також просить розгляд поданого клопотання проводити у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак про дату та час такої повідомлявся у встановленому законом порядку, шляхом надсилання за адресою його проживання копії ухвали про відкриття провадження разом з відповідним пакетом документів та судовою повісткою. Клопотань про відкладення або ж відзиву на позов відповідач ОСОБА_1 не надіслав.

Представник відповідача СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» в судове засідання не з`явився.

Суд, розглянувши клопотання представника позивача, приходить до таких висновків.

Встановлено, що між сторонами виник спір стосовно укладеного та зареєстрованого договору емфітевзису, який уклали відповідачі між собою.

Спірний договір зареєстровано реєстратором Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Качаловою О.М.

12.09.2022 ухвалою суду витребувано у Лозівській військовій адміністрації Харківської області належним чином завірену копію реєстраційної справи, однак, вказана ухвала залишилась без виконання.

Сама ж земельна ділянка знаходиться на територі с. Огіївка Красноградського (колишній Сахновщинський) району та входять до складу Красноградської РДА Харківської області.

Слід зазначити, що реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження і зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості - ч. 2 ст. 17 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ч. 2 ст. 17 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Реєстраційна справа ведеться в електронній формі та формується автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, до якої за результатом проведення кожної реєстраційної дії щодо об`єкта нерухомого майна автоматично включаються заяви, сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Після закінчення цього строку реєстраційні справи в паперовій формі, не внесені за результатами експертизи їх цінності до Національного архівного фонду, знищуються в установленому законодавством порядку. Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно - ч. 3 ст. 17 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

Відповідно до положень ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Також, у відповідності до вимог п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Беручи до уваги викладене вище, а також той факт, що вказані у клопотанні документи, зокрема договір про встановлення права користування земельною ділянкою та додаткова угода б/н від 01.02.2021 про розірвання договору та договори б/н від 04.04.2021 про право користування земельною ділянкою, не можуть бути наданими представником позивача, такі необхідні для повного та всебічного розгляду справи та можуть бути витребувані лише за ухвалою суду, суд приходить до висновку, що заява представника позивача про витребування доказів підлягає задоволенню.

Крім того слід наголосити Сектору державної реєстрації Красноградської районної державної адміністрації Харківської області, що витребовувані документи можуть бути надані з електронної (сканованої копії) з матеріалів електронної справи, оскільки реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно.

Керуючись ст. 53, ст. 84 ЦПК України, -

ухвалив:

Клопотання представника позивача Селезень С.В. задовольнити.

Витребувати з Сектору державної реєстрації Красноградської районної державної адміністрації Харківської області належним чином завірену копію реєстраційної справи, яка містить :

- додаткову угоду б/н від 01.02.2021 року про розірвання договору про надання права користування земельною ділянкою (кадастровий номер :02:000:0369, загальною площею 4,8342 га, за адресою,- Харківська обл., Сахновщинський р., с. Огіївка) для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 04.04.2018. Відомості внесено до реєстру: 19.02.2021 року ОСОБА_2 державним реєстратором Лозівської районної державної адміністрації, Харківської обл., індексний номер рішення: 56708303;

- договір б/н від 01.02.2021 року про право користування земельною ділянкою (кадастровий номер :02:000:0369, загальною площею 4.8342 га, за адресою-. Харківська обл., Сахновщинський р., с. Огіївка) для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладеного між ОСОБА_1 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Всеукраїнський кооператив Надія". Відомості внесено до реєстру: 19.02.2021року ОСОБА_2 державним реєстратором Лозівської районної державної адміністрації, Харківської обл., індексний номер рішення: 56708606;

Витребовувані документи подати до суду до 10.01.2023.

Відкласти розгляд справи на 12.01.2023 о 13.30 год.

Копію ухвали направити до Красноградської районної державної адміністрації Харківської області, для виконання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуюча Л.Є. Петренко