Номер провадження 2/754/2730/22
Справа №754/480/22
26 травня 2022 року м. Київ
Деснянський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Таран Н.Г.
за участю секретаря Довгань Г.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «2Х2 Фінанс» до ОСОБА_1 , про усунення перешкод у здійсненні права власності, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до Деснянського районного суду м. Києва з позовом, у якому просить визнати ОСОБА_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_2 . В обґрунтування позову зазначили про те, що 29.02.2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ КБ «Надра» було укладено кредитний договір № 73/П/76/2008, відповідно до якого Банк надав відповідачу кредит на споживчі цілі. В якості забезпечення виконання відповідачем зобов`язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків та інших платежів, передбачених кредитним договором № 73/П/76/2008 від 29.02.2008, між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки від 29.02.2008, предметом якого э належне відповідачу на праві власності нерухоме майно, а саме житлове приміщення, загальною площею 45,4 кв. м., що складається в 2 (двох) кімнат та знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Умови вищевказаного кредитного договору відповідачем не виконані у передбачені кредитним договором строки, окрім того, умови зазначеного договору систематично порушувалися відповідачем. 29.12.2020 між ТОВ «Фастлайн Капітал» та ТОВ «Діджи Фінанс» укладено Договір відступлення права вимоги № GL3N217255-1/4, відповідно до якого право грошової вимоги за оспорюваним договором перейшло до ТОВ «Діджи Фінанс». У свою чергу, керуючись ст. 38 Закону України «Про іпотеку ТОВ «Діджи Фінанс» реалізувало вказане майно уклавши з позивачем договір купівлі-продажу нерухомого майна від 12.11.2021. Факт зміни власника та державна реєстрація права власності на означене майно підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.11.2021 (індексний номер 288065364) та договору купівлі продажу нерухомого майна від 12.11.2021. Проте, вже під час здійснення своїх законних прав та обов`язків щодо володіння та розпорядження об`єктом своєї власності Позивачу стало відомо, що за вказаною адресою зареєстровані сторонні особи, а саме: минулий власник - відповідач ОСОБА_1 . Відповідач втратило право власності відповідно, право користування квартирою з моменту реєстрації права власності на квартиру Товариством (Позивачем), це саме стосується й членів її родини.
Таким чином, законним власником квартири є позивач. Зазначає, що реєстрація відповідача порушує право позивача на вільне розпорядження і користування своїм майном, позивач позбавлений можливості реєструвати будь-які правочини щодо зазначеної квартири. Ураховуючи викладене, представник позивача просив суд визнати відповідача таким, що втратила право користування квартирою.
Ухвалою судді від 09.02.2022 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
У судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, причини не явки суду не повідомив.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, будь-яких заяв, клопотань з їх сторони на адресу суду не надходило.
Суд вважає, за можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та постановити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 29.02.2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ КБ «Надра» було укладено кредитний договір № 73/П/76/2008, відповідно до якого Банк надав відповідачу кредит на споживчі цілі. В якості забезпечення виконання відповідачем зобов`язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків та інших платежів, передбачених кредитним договором № 73/П/76/2008 від 29.02.2008, між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки від 29.02.2008, предметом якого э належне відповідачу на праві власності нерухоме майно, а саме житлове приміщення, загальною площею 45,4 кв. м., що складається в 2 (двох) кімнат та знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Умови вищевказаного кредитного договору відповідачем не виконані у передбачені кредитним договором строки, окрім того, умови зазначеного договору систематично порушувалися відповідачем. 29.12.2020 між ТОВ «Фастлайн Капітал» та ТОВ «Діджи Фінанс» укладено Договір відступлення права вимоги № GL3N217255-1/4, відповідно до якого право грошової вимоги за оспорюваним договором перейшло до ТОВ «Діджи Фінанс». У свою чергу, керуючись ст. 38 Закону України «Про іпотеку ТОВ «Діджи Фінанс» реалізувало вказане майно уклавши з позивачем договір купівлі-продажу нерухомого майна від 12.11.2021. Факт зміни власника та державна реєстрація права власності на означене майно підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.11.2021 (індексний номер 288065364) та договору купівлі продажу нерухомого майна від 12.11.2021. Проте, вже під час здійснення своїх законних прав та обов`язків щодо володіння та розпорядження об`єктом своєї власності Позивачу стало відомо, що за вказаною адресою зареєстровані сторонні особи, а саме: минулий власник - відповідач ОСОБА_1 . Відповідач втратило право власності відповідно, право користування квартирою з моменту реєстрації права власності на квартиру Товариством (Позивачем), це саме стосується й членів її родини.
Дійсно судом встановлено та з матеріалів справи вбачається, що станом на момент розгляду справи відповідач зареєстрована в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно п. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Стаття 319 ЦК України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
В силу статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Судом приймається до уваги той факт, що спірна квартира на даний час знаходиться у власності ТОВ «2Х2 Фінанс», а відповідач займає спірне приміщення без достатніх правових підстав.
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
З огляду на вказане, суд вважає що вимоги позивача у визнанні відповідача такою, що втратила право користування квартирою підлягає задоволенню, оскільки знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи.
Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України судові витрати пропорційно задоволених вимог підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача. Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 19, 76-81, 141, 259, 263-268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 383, 391 Цивільного кодексу України, суд, -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «2Х2 Фінанс» до ОСОБА_1 , про усунення перешкод у здійсненні права власності, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 - такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «2Х2 Фінанс» понесені по справі судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2 270,00 грн.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв, за письмовою заявою відповідача, поданою з врахуванням вимог ст. 285 ЦПК України. Заява про перегляд рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Суддя: Н.Г. Таран