Справа № 513/1000/22
Провадження № 2/513/391/22
Саратський районний суд Одеської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2022 року Саратський районний суд Одеської області у складі: головуючої судді Рязанової К.Ю., за участю: секретаря судового засідання Челак В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Сарата цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника адвоката Манової Інни Миколаївни до Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

у жовтні 2022 року позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 . Також просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_3 . Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку під АДРЕСА_1 та земельних ділянок: кадастрові номери :01:001:1025; :01:001:1153; :01:002:0453. Спадкоємицею майна покійного ОСОБА_3 , була його дружина ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Спадкоємицею померлої ОСОБА_2 є її донька позивачка в справі ОСОБА_1 , яка своєчасно звернулася до приватного нотаріуса Саратського районного нотаріального округу Одеської області з заявою про прийняття спадщини, нотаріусом була заведена спадкова справа № 33-2014. Частково прийняла спадщину у нотаріуса, отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки: :01:001:1025; :01:001:1153; :01:002:0453. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 та житловий будинок АДРЕСА_1 , нотаріус відмовив через відсутність документів, які посвідчують право власності померлої на зазначене нерухоме майно. 14 червня 2022 року адвокат І.Манова звернулася до Державного реєстратора центру надання адміністративних послуг Саратської селищної ради з вимогою зареєструвати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та житловий будинок АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_2 . Відповіддю Державного реєстратора центру надання адміністративних послуг Саратської селищної ради від 24 червня 2022 року № 08-09/81 роз`яснено, що для державної реєстрації прав власності необхідно подати, документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом.

Ухвалою Саратського районного суду Одеської області від 27 жовтня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Саратського районного суду від 21 листопада 2022 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду в загальному позовному провадженні.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Манова І.М. належним чином повідомлені про розгляд справи у судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримали та просили його задовольнити.

Представник Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області, належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за їхньої відсутності.

У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, судом, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та оцінивши письмові докази, суд приходить до наступного.

Як убачається з копії паспорта громадянина України ОСОБА_1 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Новоселівка Саратського району Одеської області.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 07 липня 1985 року Новоселівською сільською радою Саратського району Одеської області, ОСОБА_1 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 , її батьками зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

27 липня 2010 року позивачка уклала шлюб з ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого 27 липня 2010 року Новоселівською сільською радою Саратського району Одеської області. Після реєстрації шлюбу позивачка змінила прізвище з ОСОБА_1 на ОСОБА_1 .

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 , виданого повторно 25 вересня 2008 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Саратського районного управління юстиції в Одеській області, 16 жовтня 1984 року ОСОБА_3 уклав шлюб з ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого 12 жовтня 2007 року Новоселівською сільською радою Саратського району Одеської області.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого 03 жовтня 2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Саратського районного управління юстиції в Одеській області.

16 вересня 2015 року ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 2,67 га, 2,43 га, які розташовані на території Новоселівської сільської ради Саратського району Одеської області, кадастрові номери :01:001:1153, :01:002:0453, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державних актів на право приватної власності на землю серії Р1 № 498439, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №06, які належали ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якої була дружина померлого ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових справ.

Постановою приватного нотаріуса Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області І.І. Сулакова від 06 червня 2022 року позивачці відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , та житловий будинок АДРЕСА_1 , що належали ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .

10 серпня 2022 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,9812 га, кадастровий номер :01:001:1025, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії II - ОД № 071245 виданого 09 квітня 2003 року, що належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємицею якого була його дружина ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Відповідно до довідки №433 від 05 липня 2022 року виданої старостою Новоселівського старостинського округу Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на момент своєї смерті, яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована у АДРЕСА_1 . На момент смерті за даною адресою були зареєстровані, та до складу сім`ї входили: донька: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , онучка: ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Згідно технічного паспорту, будинок з господарськими будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_2 був збудований до введення в дію ЦК України, рік побудови - 1950, тому право власності на вказаний житловий будинок було набуте спадкодавцем в порядку, який існував на час його будівництва.

Згідно технічного паспорту, будинок з господарськими будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 був збудований до введення в дію ЦК України, рік побудови - 1958, тому право власності на вказаний житловий будинок було набуте спадкодавцем в порядку, який існував на час його будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків, що втратив чинність, на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-Х), кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності житловий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, підставою виникнення у спадкодавця ОСОБА_2 права власності на спірні житлові будинки був сам факт збудування його з додержанням вимог зазначених правових актів, які не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затверджена наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, яка діяла на час виникнення правовідносин щодо права власності на спірний будинок, та втратила чинність згідно з наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року № 18/5), визначала, що підтвердженням належності житлового будинку (частки будинку) відчужувачу, розміру будинку та земельної ділянки, на який він розташований, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету селищної, сільської ради народних депутатів.

Пункти 4, 20 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачали обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах.

Відповідно до облікових карток погосподарського обліку на 2011-2015 роки, 2016-2020 роки, головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_2 зазначений ОСОБА_3 .

Відповідно до облікових карток погосподарського обліку на 2011-2015 роки, 2016-2020 роки головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 зазачена ОСОБА_2 .

Як убачається зі звіту про оціночну вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , оціночна вартість об`єкта складає 104580 гривень 00 копійок.

Як убачається зі звіту про оціночну вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , оціночна вартість об`єкта складає 112077 гривень 00 копійок.

Відповідно до відповіді начальника відділу центру надання адміністративних послуг Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району від 24 червня 2022 року №08-09/81 роз`яснено, що для державної реєстрації прав власності необхідно подати документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом.

Судом була досліджена спадкова справа №33-2014 до майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , з якої убачається, що 19 лютого 2014 року ОСОБА_1 звернулася із заявою до приватного нотаріуса Саратського районного нотаріального округу Одеської області Сулакова Івана Івановича про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, після померлої матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Статті 1216, 1217 ЦК України визначають, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи (спадкодавця), яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частина 2 ст. 1223 ЦК України передбачає, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно частин 1, 3, 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Стаття 1270 ЦК України передбачає, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

У відповідності до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Пункт 9 частини 1 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

За встановлених обставин позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1216-1218, 1223, 1225, 1233, 1235, 1236, 1261, 1265, 1268-1270 ЦК України, ст. ст.2, 5, 10-13, 89, 200, 206, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_2

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт серії НОМЕР_6 , виданий 26 жовтня 2010 року Саратським РВ ГУМВС України в Одеській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача: Манова Інна Миколаївна, свідоцтво на право на зайняття адвокатською діяльністю ОД № 003515, видане 21 листопада 2018 року, адреса для листування: 68200, смт Сарата, вул. Чкалова, 15 Білгород-Дністровського району Одеської області.

Відповідач: Саратська селищна рада Білгород-Дністровського району Одеської області, 68200, смт. Сарата, вул. Крістіана Вернера, буд. 84, Білгород-Дністровського району Одеської області, .

Суддя К. Ю. Рязанова