Справа № 521/4310/22
Провадження №2/521/2747/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2022 року місто Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючий суддя Плавич І.В.,

секретар судового засідання Петренко Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Українська залізниця», Одеської міської ради, третя особа Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Місік Олена Володимирівна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів, в якому зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_2 було складено заповіт від 12.08.1993 року, посвідчений старшим державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори Коряченко А.А., зареєстрований в реєстрі за №1-7351, яким здійснено розпорядження на випадок смерті нерухомим майном квартирою за адресою: АДРЕСА_1 на користь дочки ОСОБА_1 .

Щодо належності будинку спадкодавцю позивач зазначала, що 17.01.1974 року ОСОБА_3 виконавчим комітетом Приморської районної ради депутатів трудящих видано ордер на право заселення однієї кімнати, загальною площею 14,85 кв. м. в квартирі АДРЕСА_2 . Ордер виданий на основі рішення виконавчого комітету Приморської районної ради депутатів трудящих № 41.

Розпорядженням органу приватизації Одеського відділення Одеської залізниці № 228 від 02.06.1993 року на основі прийняття заяви від ОСОБА_2 про приватизацію квартири АДРЕСА_2 , вирішено прохання наймача задовольнити і передати вказану квартиру в приватну власність.

Відповідно до п. 4 зазначеного розпорядження Адвокатській конторі обласної колегії адвокатів доручено оформити «Свідоцтво про право власності на житло» у десятиденний термін, у зв`язку з чим 10.06.1993 року було видане свідоцтво № 818 про право власності на житло.

У зв`язку зі смертю у березні 2021 року ОСОБА_2 у червні 2021 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Місік О.В. відкрито спадкову справу. Позивач звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак листом приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Місік О.В. від 17.01.2022 року №10/02-14 повідомила про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з неможливістю підтвердити факт видачі Одеським відділенням Одеської залізниці свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 10.06.1993 року та здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 ,. На підставі цього позивач звернулась до суду з вимогою про визнання за нею права власності на нерухоме майно (квартиру), розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування.

Ухвалою від 02.06.2022 року було відкрите провадження у справі.

Ухвалою суду від нотаріуса було витребувано спадкову справу.

В призначене судове засідання 24.11.2022 р. позивач не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому порядку. Від представника позивача надійшла заява про проведення засідання без участі позивача та її представника.

Представник АТ «Українська залізниця» в судове засідання не з`явився. Також АТ «Українська залізниця» в особі філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» подало відзив на позовну заяву, у якому зазначило, що є неналежним відповідачем у даній справі.

Представник Одеської міської ради в судове засідання з`явився/не з`явився, відзив не подав.

Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Місік Олена Володимирівни в судове засідання не з`явилась, пояснень щодо позову не подала.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, судом встановлені наступні обставини.

17.01.1974 року ОСОБА_3 , виконавчим комітетом Приморської районної ради депутатів трудящих видано ордер на право заселення однієї кімнати, загальною площею 14,85 кв. м. в квартирі АДРЕСА_2 . Ордер виданий на основі рішення виконавчого комітету Приморської районної ради депутатів трудящих № 41 (склад сім`ї ОСОБА_4 ).

На основі рішення судової колегії по цивільних справах Одеського обласного суду від 20.04.1964 року (справа № 268) ОСОБА_3 після розлучення з ОСОБА_5 залишено прізвище ОСОБА_6 .

Розпорядженням органу приватизації Одеського відділення Одеської залізниці № 228 від 02.06.1993 року на основі прийняття заяви від ОСОБА_2 про приватизацію квартири АДРЕСА_2 , вирішено прохання наймача ОСОБА_2 про передачу квартири, в якій вона мешкає і знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , задовольнити і передати вказану квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 4 зазначеного розпорядження Адвокатській конторі обласної колегії адвокатів доручено оформити «Свідоцтво про право власності на житло» у десятиденний термін.

10.06.1993 року видано свідоцтво № 818 про право власності на житло, яке посвідчує, що квартира АДРЕСА_2 дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_7 . Квартира приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири становить 32,5 кв.м. Характеристика квартири та її обладнання наведені у технічному паспорті, який є складовою частиною свідоцтва. Квартира АДРЕСА_2 зареєстрована Адвокатською конторою обласної колегії адвокатів на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло і записана у реєстрову книгу за № НОМЕР_1 .

Позивач є донькою ОСОБА_2 . Вказане підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданим 20.04.1959 року та рішенням Суворовського районного суду міста Одеси від 23.11.2021 року у справі № 523/14633/21, яким встановлено факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_8 є донькою ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 було складено заповіт від 12.08.1993 року, посвідчений старшим державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори Коряченко А.А., зареєстрований в реєстрі за №1-7351, яким здійснено розпорядження на випадок смерті ОСОБА_2 нерухомим майном квартирою АДРЕСА_2 , на користь доньки ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 01.04.2021 року. Позивач звернулась до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Місік О.В. із заявою про прийняття спадщини. У червні 2021 року приватним нотаріусом відкрито спадкову справу.

Листом приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Місік О.В. №10/02-14 від 17.01.2022 року позивача повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з неможливістю підтвердити факт видачі Одеським відділенням Одеської залізниці свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 10.06.1993 року та здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Відповідно до відповіді Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру АДРЕСА_2 не зареєстроване.

У відповіді №НГ/НЗК-202/92 від 10.09.2021 року на запит приватного нотаріуса Регіональною філією «Одеська залізниця» АТ «Укрзалізниця» було повідомлено, що на даний час триває реорганізація підприємств залізничного транспорту та що орган приватизації, який здійснював оформлення зазначеного об`єкта нерухомого майна, реорганізовано, тому підтвердити або спростувати факт видачі Одеським відділенням Одеської залізниці вказаного свідоцтва на право власності на житло неможливо. Разом з тим матеріали щодо приватизації майна Одеської залізниці знаходяться у філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» АТ «Укрзалізниця».

Філією «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» АТ «Укрзалізниця» було повідомлено, що підтвердити факт видачі свідоцтва про право власності на житло не є можливим, оскільки згідно з рішенням виконавчого комітету міста Одеси № 246 від 22.08.2002 року будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 разом із документацією було передано до малого експлуатаційного підприємства, яке відповідно до даних з ЄДР припинило свою діяльність 09.02.2018 року.

Проаналізувавши усе вищенаведене суд прийшов до таких висновків.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За життя спадкодавець склала заповіт, яким належну їй квартиру АДРЕСА_2 , заповіла позивачу.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до ч. 4 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» у редакції, чинній на момент виникнення правовідносин, право на приватизацію квартир державного житлового фонду одержували громадяни України, які постійно проживали в цих квартирах, а в силу статей 1, 3 та 8 цього Закону приватизація здійснювалась на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно проживає у квартирі. Передача квартир (будинків) у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформлюється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок) яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального оформлення.

Таким чином, виникнення права власності на квартири, передані громадянам у порядку приватизації до набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не залежало від державної реєстрації.

Отже, в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

За життя спадкодавець ОСОБА_2 набула право власності на квартиру АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № НОМЕР_1 від 10.06.1993 року, технічним паспортом на квартиру від 1993 року, розпорядженням органу приватизації Одеського відділення Одеської залізниці № 228 від 02.06.1993 року.

Позивач як спадкоємець за заповітом прийняла спадщину у порядку, що встановлений законодавством. При цьому факт наявності родинних відносин між особами обґрунтованого сумніву не викликає. У суду є достатньо підстав вважати, що існуючі розбіжності з імені спадкодавця пов`язані з його перекладом з російської на українську мову.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Згідно із частиною п`ятою статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

При цьому суд враховує, що спадкодавець не встигла зареєструвати право власності на квартиру відповідно до вимог законодавства, що діяло станом на дату її смерті. Однак, така обставина, не є підставою для відмови у визнанні за спадкоємцем померлої права власності на фактично належне їй нерухоме майно.

Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини та положення законодавства, яким урегульовано спірні правовідносини, суд приходить до висновку, що право позивача щодо спадкування підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на спадкове нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 247, 258, 259, 265, 268, 273 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Українська залізниця», Одеської міської ради, третя особа Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Місік Олена Володимирівна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повні відомості про учасників справи згідно ст. 265 ч.5 п.4 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована: АДРЕСА_4

Відповідач: Акціонерне товариство «Українська залізниця» - , адреса: 03150, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5.

Відповідач: Одеська міська рада - , адреса: 65026, м. Київ, пл. Думська, 1.

Третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Місік Олена Володимирівна адреса: АДРЕСА_5

Суддя: І.В. Плавич