Справа № 200/733/19
Провадження № 2/204/63/22
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2022 року Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Мащук В.Ю.,

при секретарі Єрмак Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІРАН Д», Приватного виробничого і торгівельно-комерційного підприємства «Южторгпоставка», третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Батова Людмила Григорівна, про визнання правочину недійсним та витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом, уточнивши позовні вимоги, просив суд:

- визнати недійсним договір купівлі продажу частки нерухомого майна, посвідченого 01.08.2017 р. приватним нотаріусом Батовою Л.Г. за реєстровим № 3047;

- витребувати з чужого незаконного володіння у ОСОБА_2 склад літ.2Л, розміром 9,0х28,0х3,5 м та повернути законному власнику ОСОБА_1 ;

- стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог заначено, що 21 квітня 2012 року на підставі Договору купівлі-продажу № 04/04 ТОВ «ВЕЛЕС- 2000» продав, а ОСОБА_1 придбав комплект каркаса складу розміром 9,0x28,0x3,5м. з облицюванням стін та крівлі профлистом оцинкованим, вартістю 266 000,00 грн., відповідно до складальних креслень складу оцинкованого, що підтверджується Актом прийому передачі товару (виконаних робіт) №1 від 22 червня 2012р.

Відповідно до п. 6.1 вищевказаного договору, даний склад, переданий за адресою: АДРЕСА_1 , а в подальшому змонтований за цією ж адресою, площа якого становить 251,3 кв.м.

Згідно Відомостей про державну реєстрацію права власності, склад літ. 2Л станом на 21.10.2020р. належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу частки нерухомого майна від 23.11.2017р. та договору про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності від 23.11.2017р., які посвідчені приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г.

Проте, у передачі права власності законний власник зазначеного майна ОСОБА_1 участі не приймав, з чого вбачається порушення його прав власника. Тобто, ОСОБА_2 придбав склад у незаконної особи, яка не була власником зазначеного майна та не мала права їм розпоряджатись.

З документів наданих приватним нотаріусом ДМНО Батовою Л.Г. вбачається, що договір купівлі-продажу частки нерухомого майна від 23.11.2017р. та договір про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності від 23.11.2017р. укладено між ОСОБА_2 та ТОВ «Діран-Д», тобто особою, яка без достатньої правової підстави заволоділа та розпорядилась майном, що належить Позивачу.

У договорі купівлі-продажу частки нерухомого майна від 23.11.2017р. зазначено, що «Продавцю», тобто ТОВ «Діран-Д», належить майно на підставі:договору купівлі-продажу частки нерухомого майна, посвідченого 01.08.2017р. приватним нотаріусом Батовою Л.Г. за реєстровим №3047;договору про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності, посвідченого 01.08.2017р. приватним нотаріусом Батовою Л.Г. за реєстровим №3049;договору про виділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності, посвідченого 04.08.2017р. приватним нотаріусом Батовою Л.Г. за реєстровим №3111;договору про виділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності, посвідченого 17.10.2017р. приватним нотаріусом Батовою Л.Г. за реєстровим №4261;договору про виділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності, посвідченого 02.11.2017р. приватним нотаріусом Батовою Л.Г. за реєстровим №4626.

Крім того, Позивачу, як колишньому директору ПВТКП «Южторгпоставка» відомо, що Відповідач-2 є засновником Відповідача-3, якому належало майно, що підлягало поділу за вказаними правочинами, тому стороною по вищевказаних договорах є ПВТКП «Южторгпоставка» та ТОВ «Діран-Д».

Позивачем на адресу Відповідача поштовим відправленням 29.12.18р. було надіслано вимогу про повернення майна власнику у семиденний строк, яке знаходиться у відповідача незаконно.На теперішній час Відповідачем обов`язок повернення майна не виконано, у зв`язку з чим, позивач вважає, що відповідач навмисно ухиляється від виконання зобов`язання та не має бажання повертати майно, яке в нього знаходиться незаконно. Отже, Позивач будучи власником спірного нерухомого майна не виявляючи волі на відчуження майна, був позбавлений взагалі права власності на спірне нерухоме майно, так як воно було відчужено особою, яка не мала жодних правових підстав ним розпоряджатися, що стало наслідком незаконного набуття Відповідачем права власності на це майно, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом.

В судове засідання позивач, представник позивача повторно не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи не подавали. Суд вважає, що затягування розгляду справи є недопустимим. У справі міститься достатньо доказів для прийняття рішення у справі. У зв`язку з чим, суд вважає за можливе розгляд справи за відсутності позивача та його представника.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Чміль Ю.В. не з`явилася через канцелярію суду подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову заперечувала в повному обсязі. У відзиві на позовну заяву зазначила, що вимоги позивача є безпідставним та необґрунтованими.

Представники відповідачів - Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІРАН Д», Приватного виробничого і торгівельно-комерційного підприємства «Южторгпоставка», в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Батова Людмила Григорівна в судове засідання не з`явилася, через канцелярію суду подала письмову заяву відповідно до якої просила розглядати справу за її відсутності.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд розглядає справу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу №04/04 від 21 квітня 2012 року ОСОБА_1 придбав у ТОВ «Велес 2000» комплект каркаса складу розміром 9,0х28,0х3,5 (м) з облицюванням стін та крівлі профлистом оцинкованим згідно креслення за домовленістю (т.1,арк.с.4-5).

Відповідно до додатку № 1 до договору № 04/04 від 21 квітня 2012 року, загальна вартість складу з монтажем та облицюванням становить 266000 грн. (т.1, арк.с.6).

22 червня 2012 року продавцем та покупцем підписано Акт № 1 прийому передачі товару (виконаних робіт), відповідно до якого представник продавця та представник покупця уклали акт про те, що продавець передав товар (виконав роботи) згідно договору № 04/04 від 21 квітня 2012 року, на загальну суму 266000 грн. (т.1, арк.с.10).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 229079076 від 21.10.2020 року, право власності на склад літ. 2Л, загальною площею 251, 3 кв.м. належить на праві приватної власності, розмір частки 1, ОСОБА_2 . Підстава державної реєстрації: договір купівлі продажу частки нерухомого майна, серія та номер: 5045, виданий 23.11.2017, видавник приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Батова Л.Г.; Договір про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності, серія та номер: 5047, виданий 23.11.2017, видавник приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Батова Л.Г. (т.1, арк.с.77).

Відповідно до рішення № 2 від 09 березня 2010 року власника ПВТКП «Южоргпоставка», ОСОБА_1 призначено директором ПВТКП «Южоргпоставка» (т.1, арк.с.78).

Відповідно до наказу № 3 від 09 березня 2010 року директор ПВТКП «Южоргпоставка» ОСОБА_1 приступив до виконання обов`язків директора з 10 березня 2010 року (т.1, арк.с.79).

Відповідно до договору купівлі продажу частки нерухомого майна від 23.11.2017 року, ТОВ «ДІРАН Д» в особі представника Бондаренка С.М. (продавець) та ОСОБА_2 (покупець) домовилися про наступне: на умовах, що передбачені договором продавець передає, а покупець приймає 2/100 частки у праві спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, який значиться згідно правовстановлюючого документу як нежитлові будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і сплачує за них обумовлену грошову суму.

Відчужувані за цим договором 2/100 частки нерухомого майна складається з: склад літ.2Л, загальною площею 251,3 кв.м.

Відчужувана частка нерухомого майна належить продавцю на підставі: Договору купівлі продажу частки нерухомого майна, посвідченого 01.08.2017 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. за реєстровим № 3047; Договору про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності, посвідченого 01.08.2017 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. за реєстровим № 3049; Договору про поділ нерухомого майна в натурі зі зміною форми власності, посвідченого 04.08.2017 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. за реєстровим № 3111; Договору про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності, посвідченого 17.10.2017 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. за реєстровим № 4261; Договору про поділ нерухомого майна в натурі зі зміною форми власності, посвідченого 02.11.2017 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. за реєстровим № 4626, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданий 16.11.2017 року, приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим А.О. за індексним номером витягу 104041465, номер запису про право власності 23158787, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером інформаційної довідки 104786497 від 23.11.2017 року (т.1, арк.с.148-150). 23.11.2017 року ТОВ «ДІРАН Д» та ОСОБА_2 підписали Акт прийому передачі частки нерухомого майна, за Актом передано склад літ. 2Л, загальною площею 251,3 кв.м. (т.1, арк.с.151).

Відповідно до договору про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності від 23.11.2017 року, ТОВ «ДІРАН Д» в особі представника Бондаренка С.М. (продавець) та ОСОБА_2 (покупець) склали договір про таке, співвласники домовились про поділ та виділ у натурі належного їм на праві спільної часткової власності нерухомого майна, яке значиться згідно правовстановлюючого документу, як нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Опис об`єкта в цілому: учбово курсовий комбінат літ. К-5 (загальна площа 2875, 8 кв.м.), під К підвал; к-1 тамбур; к1 ганок з пандусом; к2 ганок; к3 вхід в підвал; к4 - приямок, к5 - приямок; к6 приямок; клуб заводу літ. А-Т-1 (загальна площа 117, 7 кв.м.; ат ганок; склад літ.2Л.

ТОВ «ДІРАН Д» належить на праві спільної часткової власності 98/100 часток, ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності 2/100 частки (т.1, арк.с.152-153).

Відповідно до договору купівлі продажу частки нерухомого майна від 01.08.2017 року ПВТКП «Южторгпоставка» в особі представника Бондаренко С.М. (продавець) та ТОВ «ДІРАН Д» в особі директора Аубакірова Д.Б. (покупець), домовились про наступне, на умовах передбачених договором продавець передає, а покупець приймає 46/100 часток у праві спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, який значиться згідно правовстановлюючого документу як - нежитлові будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відчужувані за договором 46/100 часток нерухомого майна складається з: учбово курсовий комбінат літ.К-5 (загальна площа 2875, 8кв.м.), насосна станція літ. А-П-1, клуб заводу літ. А-Т-1 (загальна площа 117,7 кв.м.), склад тимчасовий літ. 2Л, склад готової продукції літ. Щ-1, склад готової продукції № 12, резервуар насосної станції А-П-1 № 13, резервуар насосної станції А-П-1 № 14, склад готової продукції № 15, склад готової продукції № 42, склад готової продукції № 43 (т.1,арк.с.201-203, т.2, арк.с.5-7, т.2, арк.с.76 зворот 79, т.2, арк.с.158-160,230-232).

Відповідно до Акту прийому передачі до договору купівлі продажу частки нерухомого майна від 01.08.2017 року продавець ПВТКП «Южторгпставка» передав, а покупець ТОВ «ДІРАН Д» прийняв 46/100 часток у праві спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, який значиться згідно правовстановлюючого документу як - нежитлові будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (т.2, арк.с.9 зворот, т.2, арк.с.81,162,233).

Відповідно до Акту ФОП ОСОБА_3 від 01.08.2017 року, за технічними показниками частина об`єкта нерухомого майна: курсовий комбінат літ. К-5 (загальна площа 2875, 8 кв.м.), насосна станція А-П-1, клуб заводу літ. А-Т-1 (загальна площа 117,7 кв.м.), склад тимчасовий літ. 2Л, склад готової продукції Щ-1, склад готової продукції, резервуар насосної станції А-П-1 №13, резервуар насосної станції № 14, склад готової продукції №15, склад готової продукції № 42, склад готової продукції № 43, може бути виділена в окремий самостійний об`єкт (т.2, арк.с.164).

Відповідно до договору про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності від 01.08.2017 року ПВТКП «Южторгпоставка» в особі представника Бондаренка С.М. та ТОВ «ДІРАН Д» в особі директора Аубакірова Д.Б., склали договір про таке, співвласники домовились про поділ та виділ у натурі належного їм на праві спільної часткової власності нерухомого майна, яке значиться відповідно до правовстановлюючого документу, як нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

ПВТКП «Южторгпоставка» належить на праві спільної часткової власності 54/100 частки, ТОВ «ДІРАН Д» належить 46/100 часток у праві власності (т.1, арк.с.204-205, т.2, арк.с.11-12, т.2, арк.с.82 зворот 84, т.2, арк.с.133-134).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №93384783 від 01.08.2017 року 46/100 часток нерухомого майна, що складається з: учбово курсовий комбінат літ.К-5 (загальна площа 2875, 8кв.м.), насосна станція літ. А-П-1, клуб заводу літ. А-Т-1 (загальна площа 117,7 кв.м.), склад тимчасовий літ. 2Л, склад готової продукції літ. Щ-1, склад готової продукції № 12, резервуар насосної станції А-П-1 № 13, резервуар насосної станції А-П-1 № 14, склад готової продукції № 15, склад готової продукції № 42, склад готової продукції № 43, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної, спільної часткової власності ТОВ «ДІРАН Д», на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна (т.2, арк.с.10, т.2, арк.с.81-82,163).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 93422729 від 01.08.2017 року учбово курсовий комбінат літ.К-5 (загальна площа 2875, 8кв.м.), насосна станція літ. А-П-1, клуб заводу літ. А-Т-1 (загальна площа 117,7 кв.м.), склад тимчасовий літ. 2Л, склад готової продукції літ. Щ-1, склад готової продукції № 12, резервуар насосної станції А-П-1 № 13, резервуар насосної станції А-П-1 № 14, склад готової продукції № 15, склад готової продукції № 42, склад готової продукції № 43, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності, розмір частки: 1, ТОВ «ДІРАН Д», на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна (т.2, арк.с.14, т.2, арк.с.85 зворот - 86).

Відповідно до договору купівлі продажу частки нерухомого майна від 04.08.2017 року ТОВ «ДІРАН Д» в особі директора Аубакірова Д.Б. (продавець) та громадянин Держави Ізраїль ОСОБА_4 (покупець), домовились про наступне, на умовах передбачених договором продавець передає, а покупець приймає 12/100 часток у праві спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, який значиться згідно правовстановлюючого документу як - нежитлові будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відчужувані за договором 12/100 часток нерухомого майна складається з: склад готової продукції літ. Щ -1, площею 1745 кв.м.; склад готової продукції № 12, площею 244, 9 кв.м. (т.2, арк.с.86 зворот - 88).

Відповідно до Акту прийому-передачі до договору купівлі продажу частки нерухомого майна від 04.08.2017 року продавець ТОВ «ДІРАН Д» передав, а покупець громадянин Держави Ізраїль ОСОБА_4 прийняв 12/100 часток у праві спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, що значиться, як нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . За Актом передається: склад готової продукції літ. Щ -1, площею 1745 кв.м.; склад готової продукції № 12, площею 244, 9 кв.м. (т.2, арк.с.15, т.2, арк.с.89).

Відповідно до договору про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності від 04.08.2017 року ТОВ «ДІРАН Д» в особі директора Аубакірова Д.Б. та громадянин Держави Ізраїль ОСОБА_4 , склали договір про таке, співвласники домовились про поділ і виділ в натурі належного їм на праві спільної часткової власності нерухомого майна, яке значиться згідно правовстановлюючого документу, як нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

ТОВ «ДІРАН Д» належить на праві спільної часткової власності 88/100 часток, ОСОБА_5 належить на праві спільної часткової власності 12/100 часток (т.1, арк.с.206-207, т.2, арк.с.16 зворот 18, т. 2, арк.с.73-74).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 93694658 від 04.08.2017 року 12/100 часток нерухомого майна складається з: склад готової продукції літ. Щ -1, площею 1745 кв.м.; склад готової продукції № 12, площею 244, 9 кв.м. належить на праві приватної, спільної часткової власності ОСОБА_5 на підставі договору купівлі продажу частки нерухомого майна від 04.08.2017 року (т.2, арк.с.90).

Відповідно до Висновку ФОП ОСОБА_3 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 04.08.2017 року, споруди, які розташовано за адресою: АДРЕСА_1 : частина об`єкта нерухомого майна, що належить ТОВ «ДІРАН Д» виділяється в будівлі і споруди за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: учбово курсовий комбінат літ.К-5 (загальна площа 2875, 8кв.м.), насосна станція літ. А-П-1, клуб заводу літ. А-Т-1 (загальна площа 117,7 кв.м.), склад тимчасовий літ. 2Л, склад готової продукції літ. Щ-1, склад готової продукції № 12, резервуар насосної станції А-П-1 № 13, резервуар насосної станції А-П-1 № 14, склад готової продукції № 15, склад готової продукції № 42, склад готової продукції № 43; частина об`єкта нерухомого майна, що належить ОСОБА_5 виділяється в будівлі і споруди за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: склад готової продукції літ. Щ -1, площею 1745 кв.м.; склад готової продукції № 12, площею 244, 9 кв.м. (т.2, арк.с.91).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 93677458 від 04.08.2017 року, ОСОБА_5 належить на праві приватної, спільної часткової власності 12/100 часток нерухомого майна, що складається з: склад готової продукції літ. Щ -1, площею 1745 кв.м.; склад готової продукції № 12, площею 244, 9 кв.м.; ТОВ «ДІРАН Д» на праві приватної власності належить 88/100 часток нежитлових будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (т.2, арк.с.109 зворот 112, 112 зворот - 113).

Відповідно до договору про поділ нежитлових будівель та споруд, що є спільною частковою власністю від 20.06.2017 року, ПВіТКП «Южторпоставка» та ТОВ «Аврора СКТ», домовились про поділ у натурі належних на праві спільної часткової власності нежитлових будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належать 751/1000 часток нежитлових будівель та споруд (т.2, арк.с.138-139, 237 зворот -239, 269 зворот -271).

Відповідно до договору про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною форми власності від 17.10.2017 року, ТОВ «ДІРАН Д» в особі представника Бондаренка С.М. та ОСОБА_6 домовились про таке: співвласники домовились про поділ і виділ у натурі належного на праві спільної часткової власності нерухомого майна, яке значиться згідно правовстановлюючого документу, як нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

ТОВ «ДІРАН Д» належить 86/100 часток у праві власності на нерухоме майно, ОСОБА_6 належить на праві спільної часткової власності14/100 часток у праві власності на зазначене нерухоме майно (т.1, арк.с.208-209, т. 2, арк.с.3-4, т.2, арк.с.20 зворот -22).

Відповідно до Висновку ФОП ОСОБА_3 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 17.10.2017 року, споруди, які розташовано за адресою: АДРЕСА_1 : частина об`єкта нерухомого майна, що належить ТОВ «ДІРАН Д» виділяється в будівлі і споруди за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: учбово курсовий комбінат літ.К-5 (загальна площа 2875, 8кв.м.), насосна станція літ. А-П-1, клуб заводу літ. А-Т-1 (загальна площа 117,7 кв.м.), склад тимчасовий літ. 2Л, склад готової продукції літ. Щ-1, склад готової продукції № 12, резервуар насосної станції А-П-1 № 13, резервуар насосної станції А-П-1 № 14, склад готової продукції № 15, склад готової продукції № 42; частина об`єкта нерухомого майна, що належить ОСОБА_6 виділяється в склад готової продукції № 43 за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: склад готової продукції № 43 (т.2, арк.с.23 зворот 24).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 100550737 від 17.10.2017 року ОСОБА_6 належить на праві приватної, спільної часткової власності 14/100 часток нерухомого майна, що складається з: склад готової продукції №43, площею 2064 кв.м. (т.2, арк.с.32-33).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 100551162 від 17.10.2017 року, ТОВ «ДІРАН Д» на праві приватної власності належить 86/100 частин нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (т.2, арк.с.33 зворот -34).

Відповідно до договору №11/36 від 18.12.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Батовою Л.Г., ВАТ фірма «Дніпробудіндустрія» (продавець) та ПВіТКП «Южторгпоставка» (покупець), продавець зо зобов`язався продати, а покупець купити нежитлові виробничі приміщення за адресою: АДРЕСА_1 : учбово курсовий пункт літ.К-5 (2894,7 кв.м.): гараж літ.Л-1 (464,8 кв.м.); адміністративна контора літ.М-2, М1-1 (534,4 кв.м.); автозаправочний блок літ. А-У -1; експериментальний цех літ. А-Н -1 (1500,7 кв.м.); Відділення мілко сортового залізобетону літ. А-О -1 (1385,4 кв.м.); крупнопанельний цех літ.Ш-1 (1741, 6 кв.м.); компресорна з градирнею літ.АЗ-1, № 16; бетонозмішувальний цех літ. А-Л-4; центральна парок отельна літ.А-А -2 (1144,3 кв.м.); насосна станція літ. А-П-1; арматурний цех - літ.А-Р-1 (1376,2 кв.м.); підсобні приміщення літ. А-Г-2 (853,9 кв.м.); підсобні приміщення літ. А-Н-2 (534,6 кв.м.); підсобні приміщення літ. А-В-2 (432, 4 кв.м.); трансформаторна підстанція №5 літ. А-Ж; трансформаторна підстанція - №27 літ. А-Х-1; трансформаторна підстанція експериментального цеху літ. А-Д; трансформаторна підстанція - № 28 літ. А-Б; клуб заводу літ.А-Т-1 (117,7 кв.м.); трансформаторна підстанція арматурного цеху літ. А-Ф: при рельсовий склад цементу літ. А-К; закритий склад наповнювачів літ. А 1; галерея експериментального відділення № 17; насосно-фекальна каналізація літ. А-Е; склад готової продукції - № 10, № 11; склад готової продукції крупно панельного цеха - № 12; склад готової продукції арматурного цеху - №15; полігон №1 літ. №6; склад готової продукції стендів літ.№8; склад інертних матеріалів літ.№9; полігон залізобетонних кілець літ. №7; пропар очна камера полігона №1 літ.№20; критий склад літ. №4; естакада - №2-далі всі разом «Об`єкт» (т.2, арк.с.135 зворот 136,234 зворот-236, 267-268).

Відповідно до Акту прийому передачі від 30.12.2003 року ВАТ фірма «Дніпробудіндустрія» (продавець) передав, а покупець ПВіТКП «Южторгпоставка» прийняв відповідно до договору купівлі продажу №11/36 від 18.12.2003 року, об`єкт (нерухоме майно), у тому числі: учбово курсовий пункт літ. К-5; гараж літ. Л1; контора адміністративна, майстерня літ. М-2, М-1; критий склад - №4; автозаправочний блок літ. А-У-1; експериментальний цех літ.А-Н-1; відділення мілкосортового залізобетону літ. А-О-1; крупнопанельний цех літ. Ш-1; компресорна з градирнею літ.А3-1, №16; бетонозмішувальний цех літ. А-Л-4; центральна парокотельня літ.А-А-2; насосна станція літ. А-П-1; арматурний цех літ. А-Р-1; підсобні приміщення літ.А-Г-2; підсобні приміщення - літ. А-М-2; побутові приміщення літ. А-В-2; трансформаторна підстанція №5-літ. А-Ж; трансформаторна підстанція - №27 літ.А-Х-1; трансформаторна підстанція експериментального цеху літ. А-Д; трансформаторна підстанція - № 28-літ. А-Б; клуб заводу літ. А-Т-1; трансформаторна підстанція арматурного цеху літ. А-Ф; прирельсовий склад цементу літ. А-К; критий склад наповнювачів літ. А-1; галерея експериментального відділення - № 17; насосно-фікальна каналізація літ. А-Е; склад готової продукції - №10 (3016), №11; склад готової продукції крупно-панельного цеху - №12; склад готової продукції арматурного цеху № 15, полігон № 1 літ.№6; склад готової продукції стендів літ. №8; склад інертних матеріалів літ. №9; полігон залізобетонних кілець літ. №7; пропар очна камера полігона - №1 літ. № 20; естакада № 2 (т.2, арк.с.137, 236 зворот 237, 268 зворот -269).

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 5 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК).

Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об`єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.

Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі.

Відповідно до ч.1 ст.5 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до ч. 4 ст. 5 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на корисні копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення, а також окремо на споруди, що є приналежністю головної речі, або складовою частиною речі, зокрема на магістральні та промислові трубопроводи (у тому числі газорозподільні мережі), автомобільні дороги, електричні мережі, магістральні теплові мережі, мережі зв`язку, залізничні колії, крім меліоративних мереж, складових частин меліоративної мережі.

З матеріалів цивільної справи судом встановлено, що за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлові будівлі та споруди, склад літ. 2Л, загальною площею 251, 3 кв.м., розмір частки 1. Отже, за відповідачем зареєстровано право власності саме на об`єкт нерухомого майна.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, зокрема, про витребування з чужого незаконного володіння складу літ.2Л, розміром 9,0х28,0х3,5м. позивач зазначав, що 21.04.2012 року він придбав комплект каркаса складу, який було змонтовано за адресою: АДРЕСА_1 . Отже, позивач посилався на те, що він є власником об`єкта рухомого майна, тобто майна, яке може бути переміщено у просторі, без його знецінення.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно до ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до п. 21 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» якщо власник вимагає повернення свого майна з володіння особи, яка незаконно ним заволоділа, така позовна вимога підлягає розгляду та вирішенню за правилами ст. ст.387,388 ЦК України.

Відповідно до п. 19 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» застосовуючи положення ст. 387 ЦК України, суди повинні виходити з того, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним і в якої майно фактично знаходиться та є індивідуально визначеним. Майно може бути повернуте за позовом власника про його витребування на підставіст.387 ЦК України, якщо позивач надасть докази, що підтверджують наявність обставин, зазначених в дій статті, а саме підтвердження права власності позивача на витребуване майно, факт вибуття майна з його володіння поза його волею, наявність майна у незаконному володінні відповідача, відсутність у відповідача правових підстав для володіння майном.

Отже, право на витребування майна належить лише його власнику.

Обґрунтовуючи вимоги позовної заяви, позивачем на підтвердження того, що він є володільцем спірного майна надано договір №04/04 купівлі продажу від 21.04.2022 року, відповідно до якого ОСОБА_1 придбав у ТОВ «Велес 2000» комплект каркаса кладу розміром 9,0х28,0х3,5м. При цьому, правовстановлюючих документів на нерухоме майно, а саме склад літ.2Л позивачем не надано.

За клопотанням сторони позивача судом було призначено будівельно технічну експертизу з метою встановлення, чи відповідають технічні характеристики (розмір, площа, матеріал, план тощо) складу Літ.2Л, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , комплекту каркасу складу, придбаного ОСОБА_1 за договором купівлі продажу № 04/04 від 21.04.2012 року, з урахуванням: додатку № 1 від 21.04.2012 р. до договору, акту прийому-передачі від 22.06.2012 р., складальних креслень складу оцинкованого.

Однак, матеріали цивільної справи повернені на адресу суду без виконання, у зв`язку з несплатою рахунку за проведення експертизи.

Таким чином, письмовими доказами не підтверджено, що об`єкт нерухомого майна: нежитлові будівлі та споруди, склад літ. 2Л, загальною площею 251, 3 кв.м., який належить га праві приватної власності ОСОБА_2 та комплект каркасу складу, який було придбано ОСОБА_1 , є одним і тим самим складом, належав ОСОБА_1 та вибув з його законного володіння.

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч.1 ст. 80 ЦПК України).

Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до ст. 79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Статтею 95 ЦПК України встановлено, що письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Відповідно до ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позивач не довів за допомогою належних і допустимих доказів факт володіння саме об`єктом нерухомого майна: нежитлові будівлі та споруди, склад літ. 2Л, загальною площею 251, 3 кв.м., який позивач просить витребувати у відповідача. Таким чином, відсутні підстави для визнання недійсним договору купівлі продажу частки нерухомого майна, посвідченого 01.08.2017 р. приватним нотаріусом Батовою Л.Г. за реєстровим № 3047 та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тому, судові витрати слід віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3,15,16, 319,321, 316, 317, 328, 181, 387, 388, ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.12,13,56,76-82,133,141,259,263,264,265,268,352,354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІРАН Д», Приватного виробничого і торгівельно-комерційного підприємства «Южторгпоставка», третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Батова Людмила Григорівна, про визнання правочину недійсним та витребування майна- залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.Ю. Мащук