Справа № 569/4020/22
27 травня 2022 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Першко О.О.,
секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,
ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» (надалі - позивач), діючи через свого представника Ільїна В.А., звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (надалі - відповідачі), в якому просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 9 756 грн. 50 коп.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» здійснює надання послуги з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 , де розташоване нежитлове приміщення, що належить відповідачам на праві спільної часткової власності. Так, між ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» та уповноваженою загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку особою укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01 січня 2020 року. Внаслідок порушення боржниками своїх зобов`язань щодо своєчасного внесення поточних платежів за послуги з управління багатоквартирним будинком станом на 01 лютого 2022 року утворилась заборгованість в розмірі 9 756 грн. 50 коп.
Представник позивача Ільїн В.А. в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судового засідання. 27 травня 2022 року представник позивача Ільїн В.А. подав до суду заяву, в якій позов підтримав, просив його задовольнити. Також просив розгляд справи провести за відсутності представника позивача і не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час, дату і місце проведення судових засідань.
Згідно відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Рівненській області від 07 квітня 2022 року ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Рівненській області від 07 квітня 2022 року ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
18 травня 2022 року до суду повернулися не врученими судові повістки для відповідачів на 27 травня 2022 року з довідками поштового відділення про причини повернення/досилання, де вказана причина повернення - адресат відсутній за вказаною адресою.
Згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України, у разі відсутності адресата (будь-кого з повнолітніх членів його сім`ї) особа, яка доставляє судову повістку негайно повертає її до суду з поміткою про причини невручення.
Відповідно до частини 1, 3 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи.
У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Оскільки судові повістки, направлені судом відповідачам за адресою, за якою зареєстровано їх місце проживання, не одержані, повернуті суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», тому суд вважає відповідачів такими, що були належним чином повідомлені про час, дату та місце судового розгляду.
Враховуючи, що про причини неявки відповідачі суду не повідомили, відзив не подали і представник позивача не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи згідно ст. 280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою представника позивача.
Зважаючи на неявку у судове засідання всіх учасників справи, на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків.
Як встановлено, 01 січня 2020 року між ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» та співвласниками будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі ОСОБА_4 було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до п. 1 договору ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються сплачувати послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Пунктом 2 вказаного договору передбачено, що список співвласників і площ квартири та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід`ємною його частиною.
Відповідно до п. 6 вказаного договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.
Відповідно до п. 11 договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим. За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.
Як слідує з додатку 1 до Типового договору ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками нежитлового приміщення.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна приміщення магазину непродовольчої групи товарів в будинку АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 кожному.
Позивач належним чином та у повному обсязі надає відповідачам послуги з управління багатоквартирним будинком.
Розрахунок вартості наданих послуг здійснюється ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» на підставі кошторису витрат на утримання та управління житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Як слідує з витягу про рух коштів за даними ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» у відповідачів наявна заборгованості в розмірі 9 756 грн. 50 коп.
Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.
Відповідно до статті 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку, і яке, згідно ст. 11 ЦК України, виникає в тому числі і з договорів.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно частини першої статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
У силу статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.
З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст.509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Згідно пункту 6 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідачі не виконують в повному обсязі свого обов`язку по оплаті цих послуг внаслідок чого за ними станом на 01 лютого 2022 року утворилася заборгованість в розмірі 9 756 грн. 50 коп.
Таким чином суд доходить висновку про те, що відповідачі, отримавши за спірний період послуги з управління багатоквартирним будинком, зобов`язані були оплатити їх вартість у повному розмірі. Однак, відповідачі користуючись послугами не здійснювали їх оплату, в результаті чого станом 01 лютого 2022 року утворилася заборгованість в розмірі 9 756 грн. 50 коп., яку слід стягнути з останніх на користь позивача.
Щодо солідарного стягнення заборгованості слід зазначити, що за приписами статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном.
Тому з відповідачів підлягає стягненню заборгованість у межах розміру їх частки у праві спільної часткової власності, у сумі по 4 878 грн. 25 копійок з кожного (9 756 грн.50 коп./2).
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак, позов підлягає до задоволення.
Вирішуючи питання щодо судових витрат, які складаються з витрат на професійну правничу допомогу суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:
1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;
2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме позивачем до позовної заяви додано ордер на надання правничої (правової) допомоги та договір про надання правничої допомоги від 01 лютого 2020 року, в якому сторонами визначено розмір оплати наданих послуг в розмірі 3 000 грн. 00 коп.
Оскільки понесення позивачем зазначених витрат чи необхідність у їх понесені підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідачів пропорційно розміру задоволених позовних вимог по 1 500 грн. з кожного.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених позовних вимог по 1 240 грн. 50 коп. з кожного.
Керуючись ст.ст. 11, 322, 526, 610, 611 Цивільного кодексу України, ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ст. ст. 3, 12, 13, 81, 82, 141, 259, 263-265, 280-282, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "«Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 4 878 (чотири тисячі вісімсот сімдесят вісім) гривень 25 копійок.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 4 878 (чотири тисячі вісімсот сімдесят вісім) гривень 25 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» витрати на правничу допомогу в розмірі 1 500 (одна тисяча п`ятсот) грн. 00 коп. та судові витрати у розмірі 1 240 (одна тисяча двісті сорок) грн. 50 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» витрати на правничу допомогу в розмірі 1 500 (одна тисяча п`ятсот) грн. 00 коп. та судові витрати у розмірі 1 240 (одна тисяча двісті сорок) грн. 50 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Повне судове рішення складено 31 травня 2022 року
Суддя О.О. Першко