Справа № 635/6622/21
Провадження 2/635/50/2022
РІШЕННЯ

Іменем України

15 лютого 2022 року смт Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Савченка Д.М.,

секретар судового засідання Кордіваров А.А.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач Пісочинська селищна рада Харківського району Харківської області,

третя особа ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в смт Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області , Третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області , Третя особа: ОСОБА_2 , в якій просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на ј (одну четверту) частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і господарчих споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка зареєстрована за ОСОБА_3 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що є співвласником житлового будинку з надвірними будівлями і господарчими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18.10.1996 року, яке позивач отримала після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 своєї матері ОСОБА_4 . Вказаний будинок складається з двох квартир, квартирою АДРЕСА_3 користується позивач, квартирою АДРЕСА_4 родина співвласника ОСОБА_2 , якій належить Ѕ частина будинку. ј частина спірного будинку зареєстрована на ім`я ОСОБА_3 (мачухи матері позивача) на підставі дубліката свідоцтва про право на спадщину від 30.09.1950 року, виданого після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 , дідуся позивача. Як відомо позивачу, після смерті ОСОБА_5 ОСОБА_3 залишила Україну та до часу смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала поза межами України. Мати позивача та сама позивач добросовісно, відкрито і безперервно володіли усіма житловими приміщеннями в квартирі АДРЕСА_3 , половиною надвірних та господарчих споруд у спірному будинку, у тому числі ј частиною, зареєстрованою на ім`я ОСОБА_6 , зокрема, робила ремонт та сплачувала комунальні платежі. На думку позивача, вона має право претендувати на ј частку спірного житлового будинку, який належав ОСОБА_3 , за набувальною давністю.

Позивач у судове засідання не з`явилась, повідомлялась своєчасно і належним чином, надала суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити без її участі.

Представник Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, повідомлялась своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 27.08.2021 провадження у справі відкрито. Суд вирішив проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 22.11.2021 закрито підготовче провадження, а справу призначено до судового розгляду.

Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.

Дідусю позивача ОСОБА_1 ОСОБА_5 на праві власності належала Ѕ частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідно до дубліката свідоцтва про право на спадщину від 30.09.1950, зареєстрованого в реєстрі за №4-1832, посвідченого державним нотаріусом П`ятої міської Харківської державної нотаріальної контори Островерховою З.О., спадкоємцями майна належного ОСОБА_5 , в рівних частках стали: дружина померлого ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 11 січня 1982 року.

ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 27.04.1990.

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18.10.1996, зареєстрованим в реєстрі за №1-2053, посвідченим державним нотаріусом Другої Харківського району нотаріальної контори Ніколенко Г.А., спадкоємцем ј частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_6 , належного ОСОБА_4 , стала її дочка ОСОБА_1 .

Позивачем надано акт пломбування газового лічильника від 01.08.2012 за адресою: в`їзд Рудєва б.6, акт здачі-приймання виконаних робіт щодо підключення газопроводу за адресою: АДРЕСА_7 , видаткову накладну щодо придбання лічильника газу та електротоварів від 12.07.2016, довідку щодо виконання технічних умов з електропостачання будинку за адресою: АДРЕСА_7 , договір №46602 від 16.10.2007 про користування електричною енергією за адресою: АДРЕСА_7 , договір про надання населенню послуг газопостачання від 06.06.2012 за адресою: в`їзд Руднєва 6.

Пісочинською селищною радою Харківського району Харківської області складено довідку від 10.09.1996 №726, в якій зазначається, що ОСОБА_1 вступила в управління майном померлої ОСОБА_3 , зокрема, здійснювала ремонт будинку та сплачувала страхові внески.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №272117355 від 27.08.2021, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , належить:

- ј частка ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину Р/№2053 від 18.10.1996 виданого Другою Державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області;

- ј частка ОСОБА_3 на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину Р/№4970/3, від 24.09.1950 виданого П`ятою Харківською державною нотаріальною конторою (дублікат виданий П`ятою Харківською державною нотаріальною конторою 10.04.1996 Р№4-1832);

-1/2 частка ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину Р№4-1636, від 17.03.2004, виданого Шостою Харківською Держнотконторою.

В ході судового розгляду допитано свідка ОСОБА_7 , яка є сусідкою ОСОБА_1 , яка пояснила, що ОСОБА_1 проводила за адресою: АДРЕСА_1 , газ, робила ремонт, збудувала літній душ. ОСОБА_3 свідок ніколи не бачила і її не знає. З народження свідка ОСОБА_1 завжди там мешкала. Останнім часом ОСОБА_1 там не мешкає, але постійно відвідує будинок.

В ході судового розгляду допитано свідка ОСОБА_8 , яка пояснила, що є сусідкою ОСОБА_1 , знайома з позивачкою по роботі. У спірному будинку завжди мешкала позивач і її мати. ОСОБА_3 свідок ніколи не бачила. Свідок пояснила, що переїхала за цією адресою в 1978 році, позивачка вже там мешкала, постійно утримувала домоволодіння, підключила газопостачання, в теперішній час також користується цим будинком.

З наданого суду технічного паспорту на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , від 28.01.2022 убачається, що воно складається з житлового будинку (А-1) усього під забудовою 152м2 , під основою будівлею 147м2 в тому числі:

А1 основна частина, а2 веранда, а3 ганок, а4 ганок, Г вбиральня, Ж вбиральня, №1 огорожа. У вказаному будинку облаштовано два окремих входи.

Суд на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин та досліджених у судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про повне задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови).

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником ј частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яку успадкувала після смерті матері ОСОБА_4 .

Друга ј частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 дружиною дідуся позивача ОСОБА_3 .

Крім того, співвласником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , якій належить Ѕ частка, є ОСОБА_2 .

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови).

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжувала відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , що також підтверджено поясненнями свідків, спадщину на частку житлового будинку після смерті ОСОБА_3 ніхто не прийняв, крім того, відповідачем жодних заперечень щодо позову не надано, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю та доходить висновку про доведеність вимог позивача у повному обсязі.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області , Третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на ј (одну четверту) частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і господарчих споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка зареєстрована за ОСОБА_3 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_8 ,РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Пісочинська селищна рада Харківського району Харківської області, місце реєстрації: Харківська область, Харківський район, смт.Пісочин, пров.Транспортний, 2, .

Третя особа: ОСОБА_2 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_9 .

Повний текст рішення складено 25 листопада 2022 року.

Суддя Д.М. Савченко