У Х В А Л А

Іменем України

22 грудня 2022 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

судді Саламон О.Б.

з участю секретаря судового засідання Рябенка В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання позивача ОСОБА_1 про зупинення провадження, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Київ Русанюк Золтан Золтанович, про визнання протиправними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

До суду від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження по зазначеній справі у зв`язку з тим, що в провадженні Деснянського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа 754/10703/22 за позовом ОСОБА_1 до АТ «Альфа-Банк», ТОВ «Незалежна експертна компанія», про визнання протиправною та не дійсною оцінку нерухомого майна.

Заява мотивована тим, що про наявність в Реєстраційній справі Звіту про незалежну оцінку нерухомого майна - кв. АДРЕСА_1 , яка станом на 09.09.2021, тобто на дату проведення оцінки та складання Звіту належала їй на праі приватної власності, їй стало відомо тільки в процесі судового провадження 754/17390/21, а саме 14.10.2022 під час ознайомлення з матеріалами справи, тому 17.11.2022 звернулась з окремим позовом до АТ «Альфа-Банк», ТОВ «Незалежна експертна компанія» про визнання протиправною та не дійсною оцінку нерухомого майна, оскільки ринкова вартість визначена оцінювачем - є суттєво заниженою, а також те, що проведена оцінка належного їй (на дату проведення оцінки) нерухомого майна без її відома, без погодження та без повного огляду майна - є порушенням вимог законодавства, умов іпотечного договору і, як наслідок, порушення прав та законних інтересів. За зазначеним позовом ухвалою Деснянського районного суду м. Києва було відкрито провадження по справі № 754/10703/22. Предметом розгляду є вирішення питання щодо законності переходу права власності на квартиру до АТ» Альфа-Банк», а підставою, що банк реалізував своє право щодо звернення стягнення на предмет іпотеки з порушенням її прав.

Дослідивши подану заяву та докази на її підтвердження, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Розгляд справи за № 754/10703/22 унеможливлює розгляд цивільної справи 754/17390/ про визнання протиправними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і таким чином створює для суду обов`язок зупинити провадження по справі, що передбачене п.6 ч. 1 ст.251 ЦПК України.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про необхідність зупинення провадження по справі 754/17390/21 до набрання законної сили судовим рішенням по справі 754/10703/22.

Керуючись ст.ст. 251- 252 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Зупинити провадження по цивільній справі 754/17390/21 за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Київ Русанюк Золтан Золтанович про визнання протиправними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до набрання законної сили судовим рішенням по справі 754/10703/22 за позовом ОСОБА_1 до АТ «Альфа-Банк», ТОВ «Незалежна експертна компанія», про визнання протиправною та не дійсною оцінку нерухомого майна.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет на веб-сайті суду: http://ds.ki.court.gov.ua/

Суддя