Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/1240/22
Номер провадження2/711/1326/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2022 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді: Казидуб О.Г.

секретаря судового засідання: Зайцевої О.І.

за участю:

представника позивача-за дорученням: Остапчук Ю.П.

відповідача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нижня Горова, 44» до ОСОБА_1 про стягнення боргу,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСББ «Нижня Горова,44» (18005, м. Черкаси, вул.. Нижня Горова, 44, ) звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , РНКОПП - в матеріалах справи відсутній) з позовом про стягнення боргу. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , оскільки, є власником 1/2 квартири АДРЕСА_3 загальною площею 50,2 кв. м. в даному будинку, відповідно до Свідоцтва про право власності б/н, виданого органом приватизації Придніпровського районного виконавчого комітету 09.01.1996 року, що підтверджується довідкою КП «ЧООБТІ» від 10 лютого 2022 року № 73/13.

Співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 створено ОСББ «Нижня Горова, 44», яке зареєстроване у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 10.05.2016, номер запису 0016497.

ОСББ «Нижня Горова,44» здійснює управління згаданим вище багатоквартирним будинком власними силами (шляхом самозабезпечення), виступає колективним замовником частини комунальних послуг для спільного їх споживання мешканцями будинку, самостійно здійснює утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, ремонт приміщень та іншого майна, що перебуває у спільній власності співвласників багатоквартирного будинку, на фінансування чого останніми сплачуються відповідні внески та платежі в порядку та розмірах, установлених рішеннями загальних зборів співвласників об`єднання.

Загальними зборами ОСББ «Нижня Горова,44» від 11.05.2019 року (протокол №8, питання 4 порядку денного зборів) прийняте рішення провести капітальний ремонт (утеплення будинку, заміну дверей у місцях загального користування) у 2020-2021 р.р. із залученням спів фінансування, кредитних коштів, коштів фонду капітального ремонту ОСББ та цільових внесків співвласників; встановити розмір цільового внеску: 175 грн. за м.кв. загальної площі квартири та строк сплати внеску до 01.05.2020 року.

Загальними зборами ОСББ «Нижня Горова, 44» від 22.02.2020 року (протокол № 10 від 07.03.2020 року, питання 5 порядку денного зборів) прийняте рішення внести зміни до порядку сплати співвласниками цільового внеску на утеплення будинку (заходів з енергоефективності), встановленого згаданим вище рішенням загальних зборів ОСББ «Нижня Горова,44» від 11.05.2019 року, зокрема, розстрочити сплату цільового внеску на утеплення будинку (заходів з енергоефективності) у розмірі 175,00 грн. за кв.м. загальної площі приміщення, що належить співвласникові, на строк до 31.12.2020 року.

Загальними зборами ОСББ «Нижня Горова,44» від 02.10.2021 року (протокол № 11, питання 3 порядку денного зборів) прийняте рішення доручити правлінню ОСББ провести роботу зі стягнення заборгованості з співвласників по сплаті цільових внесків з індивідуальним підходом до кожного з боржників.

Вказані вище рішення загальних зборів ОСББ «Нижня Горова,44» ніким, в тому числі, відповідачем, не оскаржені та не скасовані та були чинними у період виникнення спірних правовідносин.

На виконання рішень загальних зборів об`єднання правлінням ОСББ «Нижня Горова,44» на своєму засіданні від 28.01.2022 (протокол № 1, пукт 5 порядку денного засідання) прийняте рішення доручити голові правління ОСОБА_2 звернутися до суду з позовною заявою про стягнення боргу зі сплати цільових внесків (на утеплення будинку) та внесків на утримання будинку та прибудинкової території зі співвласників квартири АДРЕСА_3 у зв`язку з тим, що вони не реагують на досудові вимоги та не сплачують борги.

Правлінням ОСББ «Нижня Горова,44» у період виникнення спірних правовідносин направлялися відповідачу квитанції на оплату цільового внеску на капітальний ремонт будинку. Також, з метою досудового врегулювання спору, хоча законом не визначено обов`язкового досудового порядку урегулювання такого спору, правлінням ОСББ «Нижня Горова, 44» направлялися відповідачу поштовим зв`язком досудові (боргові) вимоги про сплату боргу з оплати цільового внеску на капітальний ремонт (утеплення будинку).

На відповідача як на співвласника багатоквартирного будинку покладені обов`язки з виконання рішення статутних органів ОСББ «Нижня Горова,44», а також обов`язок своєчасного і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, як це визначено ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ «Нижня Горова,44».

Відповідач відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Нижня Горова,44» від 07.03.2020 року (протокол № 10) була зобов`язана до 31.12.2020 року сплатити позивачу цільовий внесок на капітальний ремонт будинку в розмірі 4392 грн.50коп., однак, таку плату не здійснила, внаслідок чого станом на день подання даної позовної заяви до суду має борг зі сплати цільового внеску на капітальний ремонт будинку перед ОСББ «Нижня Горова,44» в розмірі 4392 грн.50коп.

Крім цього, зазначають, що в порядку ст.. 625 ЦК України, за прострочення відповідачем грошового зобов`язання - сплати цільового внеску на капітальний ремонт будинку нараховані інфляційні збитки в сумі 502 грн. 75коп. та 3% річних за користування грошовими коштами в сумі 142 грн.97 коп. за період прострочення з 01.01.2021 року по 31.01.2022 року.

Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Нижня Горова,44» борг з оплати цільового внеску на капітальний ремонт будинку в сумі 4392 грн.50 коп., нараховані за прострочення грошового зобов`язання інфляційні збитки в сумі 502 грн.75коп. та 3% річних за користування грошовими коштами в сумі 142 грн.97 коп., а всього стягнути 5038 грн.22коп. та стягнути судовий збір в розмірі 2481 грн.00коп.

10 березня 2022 року ухвалою суду позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків.

11 квітня 2022 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження, призначено судове засідання.

Представник позивача за дорученням Остапчук Ю.П. в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила його задоволити. Зазначила, що якщо б відповідач вчасно сплачувала по 120 грн. в місяць, то вже борг бу би сплачений. Також зазначила, що відповідач повідомлялася рекомендованими листами про всі збори. Всі документи перевірялись та відповідач не зверталась до них для того щоб оглянути документи.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову. Зазначила, що сума, яку просить стягнути позивач значно перевищує її доходи. Вона повідомляла ОСББ про те, що вона проти утеплення, оскільки, це значно перевищує її статки. Вона отримує пенсію в розмірі 2900грн.00коп., а в мами пенсія в розмірі 6000 грн.00коп. і вона збирає собі на похорон. Також зазначила, що діяльність їхнього ОСББ не прозора.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України).

Частиною другою статті 95 ЦПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до Довідки № 73/13 від 10 лютого 2022 року, виданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», право власності на квартиру АДРЕСА_4 зареєстровано у комунальному підприємстві «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань від 10.05.2016 № 0016497 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нижня Горова,44».

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 1 розділу 2 Статуту ОСББ «Гагаріна, 71» метою створення даного об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до п. 3.1. Статуту, Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

Відповідно до п. 3.2. Статуту, Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для співвласників.

Пунктами 6.5,6.6,6.7 розділу 6 Статуту ОСББ «Нижня Горова,44» визначено, що порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі,відрахувань до ремонтного, резервного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до резервного, ремонтного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Пунктом 8.3 розділу 8 Статуту ОСББ «Нижня Горова,44» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням.

Невиконанням своїх обов`язків співвласника багатоквартирного будинку з оплати встановлених загальними зборами ОСББ «Нижня Горова,44» цільового внеску на капітальний ремонт будинку ОСОБА_1 порушила законні інтереси позивача, встановлені ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ «Нижня Горова,44», зокрема, такі,як діяльність обєднання з належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Як вбачається з матеріалів справи, загальними зборами ОСББ «Нижня Горова,44» від 11.05.2019 року (протокол №8, питання 4 порядку денного зборів) прийняте рішення провести капітальний ремонт (утеплення будинку, заміну дверей у місцях загального користування) у 2020-2021 р.р. із залученням спів фінансування, кредитних коштів, коштів фонду капітального ремонту ОСББ та цільових внесків співвласників; встановити розмір цільового внеску: 175 грн. за м.кв. загальної площі квартири та строк сплати внеску до 01.05.2020 року.

Загальними зборами ОСББ «Нижня Горова, 44» від 22.02.2020 року (протокол № 10 від 07.03.2020 року, питання 5 порядку денного зборів) прийняте рішення внести зміни до порядку сплати співвласниками цільового внеску на утеплення будинку (заходів з енергоефективності), встановленого згаданим вище рішенням загальних зборів ОСББ «Нижня Горова,44» від 11.05.2019 року, зокрема, розстрочити сплату цільового внеску на утеплення будинку (заходів з енергоефективності) у розмірі 175,00 грн. за кв.м. загальної площі приміщення, що належить співвласникові, на строк до 31.12.2020 року.

Загальними зборами ОСББ «Нижня Горова,44» від 02.10.2021 року (протокол № 11, питання 3 порядку денного зборів) прийняте рішення доручити правлінню ОСББ провести роботу зі стягнення заборгованості з співвласників по сплаті цільових внесків з індивідуальним підходом до кожного з боржників.

Вказані вище рішення загальних зборів ОСББ «Нижня Горова,44» ніким, в тому числі, ОСОБА_1 , не оскаржені та не скасовані та були чинними у період виникнення спірних правовідносин.

Відповідач ОСОБА_1 , відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Нижня Горова,44» від 07.03.2020 року (протокол № 10), була зобов`язана до 31.12.2020 року сплатити позивачу цільовий внесок на капітальний ремонт будинку в розмірі 4392 грн.50коп., однак, таку плату не здійснила, внаслідок чого станом на день подання даної позовної заяви до суду має борг зі сплати цільового внеску на капітальний ремонт будинку перед ОСББ «Нижня Горова,44» в розмірі 4392 грн.50коп.

Правлінням ОСББ «Нижня Горова,44» у період виникнення спірних правовідносин направлялися відповідачу квитанції на оплату цільового внеску на капітальний ремонт будинку.

Також, з метою досудового врегулювання спору, правлінням ОСББ «Нижня Горова, 44» направлялася відповідачу поштовим зв`язком Боргова вимога № 17/21 від 25.05.2021 року досудові (боргові) вимоги про сплату боргу з оплати цільового внеску на капітальний ремонт (утеплення будинку).

Таким чином загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 зі сплати цільових внесків на капітальний ремонт будинку перед ОСББ «Нижня Горова,44» складає 4392грн.50коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України та п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року (зі змінами) усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Отже, рішення загальних зборів ОСББ «Нижня Горова,44» від 11.05.2019 року, від 22.02.2020 року, від 02.10.2021 року прийняті в межах повноважень загальних зборів об`єднання, а саме щодо майна, яке є спільною сумісною власністю співвласників, і є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник, зокрема, зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання має право відповідно до законодавства та статуту обєднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, в тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати усі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески та платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч.1 ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником0 усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Оскільки відповідачем ОСОБА_1 заборгованість по цільовим внескам на капітальний ремонт будинку у розмірі 4392 грн.50 коп. сплачена не була, хоча вона зобов`язана виконувати рішення загальних зборів ОСББ «Нижня Горова,44», суд приходить до висновку про задоволення позовуОСББ «Нижня Горова,44» в частині стягнення з ОСОБА_1 на його користь заборгованості по цільовим внескам.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст.ст.526,530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час.

Як зазначено уст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Частиною першою статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

У відповідності до ч. 2ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів становить 142 грн. 97 коп., інфляційні збитки в розмірі 502 грн.75 коп., а тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 625 ЦК України, стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ОСББ «Нижня Горова,44» зазначені грошові кошти.

Крім того, враховуючи приписи ст. 141 ЦПК України, з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем, а саме сплачений ним при подачі позову судовий збір в розмірі 2481 грн. 00коп. (квитанція № 0.0..1 від 21.02.2022 року).

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4, 11,12, 13, 80, 81, 89, 141, 263-266, 273, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нижня Горова, 44» до ОСОБА_1 про стягнення боргу - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нижня Горова,44» борг з оплати цільового внеску на капітальний ремонт будинку в сумі 4392 грн. 50коп., нараховані за прострочення грошового зобов`язання інфляційні збитки в сумі 502 грн. 75 коп. та 3% річних за користування грошовими коштами в сумі 142 грн.97коп., а всього стягнути 5038грн.22коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нижня Горова,44» судовий збір в сумі 2481грн.00коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду на протязі 30 днів. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення справи) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 06 червня 2022 року.

Головуючий: О. Г. Казидуб