_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/432/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2022 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Салтан Л.В..,

за участю секретаря судового засідання Остапчук О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до державного нотаріуса Київської Державної нотаріальної контори у м. Одеси Баранової Олени Володимирівни, державного реєстратора ДП «Центр обслуговування громадян» Чернавської Інни Василівни, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання права власності, визнання протиправним рішення державного реєстратора,-

ВСТАНОВИВ:

20.04.2021 року позивач звернулась до суду з позовом, про визнання права власності, визнання протиправним рішення державного реєстратора.

В обґрунтування свого позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 28.12.2019 р., актовий запис № 13258.

ОСОБА_1 (надалі позивач) є дочкою ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про народження від 20.08.1961 р., актовий запис № 1606

Після смерті ОСОБА_8 відкрилася спадщина на нерухоме майно: частка приміщення квартири спільного заселення, Фінський будинок АДРЕСА_1 , в будинку під АДРЕСА_2 (сорок сьомим).

23.09.2020 р. ОСОБА_1 звернулася до державного нотаріуса Київської державної нотаріальної контори у місті Одесі Баранової О.В. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом.

На вищевказану заяву нотаріусом надано постанову № 5402/02-31 від 23.09.2020 р., згідно з якою, нотаріусом, з посиланням на норми матеріального права, роз`яснено, що ОСОБА_1 на підтвердження права власності на майно спадкодавця надано свідоцтво на житло, видане ТРЕСТ «ЧЕРНОМОРКУРОРТСТРОЙ» від 06.04.1998 р. № 03, згідно якого йому належить 490/1000 часток на вищевказане майно, однак, згідні) Інформації з Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 224138510 від 16.09.2020 р. (об`єкт нерухомого майна: приміщення квартири спільного заселення, фінський будинок АДРЕСА_3 ), право власності зареєстровано 29.01.2016 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про право власності 13052648, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01; розмір частки: 588/1000. Вказано, що об`єкт в процесі виділу частки.

Зазначено, що відповідно до п. 3 ст. 365 ЦК України виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності провадиться через укладений письмовий договір про виділ частки з нерухомого спільного майна, який укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню, або виділення частки за рішенням суду.

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку приміщення квартири спільного заселення. Фінського будинку під АДРЕСА_1 , в будинку під АДРЕСА_2 (сорок сьомим) позивачу відмовлено, з посиланням на п. 1 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про нотаріат», пп.4.12 п. 4 гл. 10 розділ II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Салтан Л.В.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Салтан Л.В. від 23.04.2021 року було відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 30.11.2021 року зупинено провадження у цивільній справі № 947/12160/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до державного нотаріуса Київської Державної нотаріальної контори у м. Одеси Баранової Олени Володимирівни, державного реєстратора ДП «Центр обслуговування громадян» Чернавської Інни Василівни, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання права власності, визнання протиправним рішення державного реєстратора.

Постановою Одеського апеляційного суду від 30.08.2022 року ухвалу Київського районного суду м. Одеси від 30.11.2021 року скасовано та направлено справу для продовження розгляду.

Крім того, ухвалою суду від 16.11.2022 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.ст. 128-130 ЦПК України.

Представник позивача наддала заяву відповідно до якої, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просила позов задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явилась, повідомлялись належним чином, відзив на позов не наддали.

Третя особа ОСОБА_2 наддала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала.

Представник третьої особи Щерблюк Івана Михайловичанадала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила у задоволені вимог про визнання протиправним рішення державного реєстраторавідмовити.

Треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 у судове засідання не з`явились, повідомлялись належним чином, про опричини неявки суду не повідомили.

Вирішуючи питання про відкладення розгляду справи, суд враховує складність справи, стадію розгляду, та тривалий час перебування в провадженні суду, готовність сторони до самостійного захисту своїх інтересів, добросовісність дій представника відповідача, яка не з`явилась, належним чином не довела поважності причини неявки та бере до уваги той факт, що справа перебуває в провадженні суду з листопада 2021 року.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Трестом «Чорноморкурортбуд» 06.04.1998 року ОСОБА_8 належало 490/1000 частин фінського будинку АДРЕСА_3 .

29.01.2016 року державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Козловим Юрієм Вікторовичем було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 27995486 про реєстрацію права власності ОСОБА_8 на 588/1000 часток квартири спільного заселення, фінського будинку АДРЕСА_3 .

Вказане рішення про проведення державної реєстрації щодо 588/1000 частки нерухомого майна було винесено на підставі заяви співвласників ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 помер. За заявою його доньки ОСОБА_1 державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори була заведена спадкова справа за № 214/2020, номер у Спадковому реєстрі 65589395.

Згідно технічного паспорту на квартиру фінського будинку АДРЕСА_3 , виготовленого Одеським міським бюро технічної інвентаризації 01.08.1997 року, загальна площа квартири фінського будинку АДРЕСА_1 - 112,6 кв.м., житлова площа квартири фінського будинку АДРЕСА_1 - 71,3 кв.м., кількіть жилих кімнат 5, підсобна площа квариртири фінського будинку АДРЕСА_1 - 41,3 кв.м.

Загальна площа приміщень квартири фінського будинку АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_8 - 55,2 кв.м., житлова площа приміщень квартири фінського будинку АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_8 - 34,5 кв.м., кількіть жилих кімнат 2, підсобна площа приміщень квартири фінського будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_8 - 20,7 кв.м.

Загальна площа приміщень квартири фінського будинку АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - 57,4 кв.м., житлова площа приміщень квартири, що належать ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - 36,8 кв.м., кількість жилих кімнат 3, підсобна площа приміщень квартири, що належать ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - 20,6 кв.м.

Тобто, частиною фінського будинку АДРЕСА_4 , що належить ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності у відповідних частках, які в сумі становлять одиницю, є ідеальними, відповідають фактичному володінню співвласниками та сумарно складають єдине ціле, а саме: - ОСОБА_8 належать 588/1000 частки; - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належать 412/1000 частки.

До того ж, відчуження належних співвласникам часток на приміщення квартири спільного заселення фінського будинку АДРЕСА_1 , не здійнювалось.

Як вбачається з матеріалів справи, 14.08.2012 року ОСОБА_8 було розпочато реконструкцію належної йому частини приміщення квартири спільного заселення фінського будинку під АДРЕСА_1 , про що було подано відповідну документацію про початок будівельних робіт до Інспекції ДАБК в Одеській області.

23.11.2012 року Інспекцією ДАБК в Одеській області було зареєстровано Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 23.11.2012 року, № ОД9, найменування згідно проекту будівництва - реконструкція 490/1000 частин фінського будинку, вид будівництва - реконструкція, стан документа - діючий станом на поточний час.

У зв`язку з фактично складеним порядком користування приміщеннями квартири спільного заселення фінського будинку АДРЕСА_1 , користуючись правом не здійснювати виділ и натурі частки майна або поділ майна, між його співвласниками у відповідності до норм чинного законодавства відбувся розрахунок часток.

Директором Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» ОСОБА_11 в листі до відома до Київської районної адміністрації м. Одеси вих. № 405565.70 від 06.12.2012 р. був затверджений розрахунок часток по АДРЕСА_5 , виконавець Зорба О.П., що визначений наступним чином:

1) ОСОБА_8 згідно свідоцтва про право власності на житло, видане ТРЕСТ «ЧЕРНОМОРКУРОРТСТРОЙ» від 06.04.1998 р. № 03, належить 490/1000 частин фінського будинку та Декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 23.11.2012р. № ОД9.

У фактичному користуванні ОСОБА_8 знаходиться: 11 - кухня, площею 18.2кв.м; 12 - житлова, площею 16,3 кв.м; 13 - кухня, площею 10 кв.м; 14- санвузол, площею 3,2 кв.м; 15 - житлова, площею 19.2 кв.м; 16 - житлова, площею 14,8 кв.м; 17-коридор, площею 7,8 кв.м; коридора - 1, площею 1,7 кв.м; загальною площею 91.2кв.м, житловою площею - 50,3 кв.м, що складає 588/1000 частин фінського будинку № 3.

2) ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 згідно Свідоцтва про Право власності на житло, видане УЖКГ Одеської міської ради від 01.06.2005р. №19-20507, належить 510/1000 частин фінського будинку АДРЕСА_1 .

У фактичному користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 знаходиться: 3 - вбудована шафа, площею 0,3 кв.м; 3 - коридор, площею 8,2 кв.м; 3а - вбудована шафа, площею 0,4 кв.м; 4 - коридор, площею 3 кв.м; 5 - коридор, площею 2,6 кв.м; 6 - кухня, площею 8,2 кв.м; 7 - санвузол, площею 2,6 кв.м; 8 - житлова, площею 19,2 кв.м; 9 - житлова, площею 9,7 кв.м; 10 - житлова, площею 7,9 кв.м; 1Л коридора - 1, площею 1,8 кв.м; загальною площею - 63,9 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, що складає 412/1000 частин фінського будинку АДРЕСА_1 .

Підставою для розрахунку часток є технічний паспорт, виготовлений станом на 06.12.2012р., інвентаризаційна справа №б/н, виданий директором КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» ОСОБА_11 , виконавець ОСОБА_12 , згідно до якого загальна площа приміщень кваритири фінського будинку АДРЕСА_3 становить 155,1 кв.м., житлова площа - 87,1 кв.м., підсобна 68,0 кв.м.

06.12.2012 року ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підписали заяву, якою узгодили між собою вищевказаний розрахунок часток, а саме погодились з тим, що: 1. ОСОБА_8 належить 588/1000 частин фінського будинку АДРЕСА_1 , що складає загальну площу 91,2 кв.м, житлову площу - 50,3 кв.м., 2. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належать 412/1000 частин фінського будинку АДРЕСА_1 , що складає загальну площу 63,9 кв.м, житлову площу - 36,8 кв.м.

Згідно до технічної характеристики приміщень квартири спільного заселення фінського будинку АДРЕСА_1 , що міститься в технічному паспорті, виготовленому станом на 06.12.2012р., інвентаризаційна справа № б/н та фактичного користування приміщеннями квартири співвласниками квартири спільного зачелення фінського будинку АДРЕСА_3 є: - ОСОБА_8 (розмір частки 588/1000), та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (розмір частки 412/1000).

Розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі становлять одиницю, є ідеальними, відповідають фактичному володінню співвласниками та сумарно складають єдине ціле, при чому як до проведення розрахунку так і після.

Наявність інших приміщень в квартирі спільного заселення фінському будинку АДРЕСА_1 , крім тих, які належать ОСОБА_8 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - відсутня та не є можлива їх наявність. Відчудження належних співвласникам часток, не здійснювалось.

Отже, заява ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_13 ) про розрахунок відповідних часток приміщення квартири з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів складена та підписана за згодою всіх співвласників та у відповідності до норм чинного законодавства.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затверженої наказом Міністерства з питань житлового-комунального господарства України 18.06.2007 року № 55 та застосовується суб`єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об єктів нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об єктів нерухомого майна.

Пунктом 3 даної Інструкції передбачено, що розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна.

У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів.

Пунктом 3.2. Інструкції визначено, що право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.

В пункті 3.8. зазначається, що розрахунок розміру часток у спільній власності на вбудовані приміщення в житлових будинках та приміщення в громадських будинках провадиться пропорційно до загальної площі приміщень».

По друге, відповідно до ст.393 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», технічна інвентаризація об`єкта нерухомого майна - це комплекс робіт з метою визначення складу, фактичної площі, об ему, технічного стану та/або визначення змін зазначених характеристик за певний період часу із виготовленням відповідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта) з використанням Реєстру будівельної діяльності. За результатами проведення технічної інвентаризації виготовляються інвентаризаційна справа, матеріали технічної інвентаризації та технічні паспорти з використанням Реєстру будівельної діяльності.

Механізм проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна всіх форм власності, що здійснюють суб`єкти господарювання, і діє на всій території України визначається Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127.

Відповідно до п.2. рзд.1 Інструкції, інвентаризаційна справа - сукупність матеріалів технічної інвентаризації, що характеризують об`єкт нерухомого майна і які є підставою для надання інформації про такий об`єкт. Інвентаризаційна справа має свій інвентаризаційний номер, який надає зберігач;

технічний паспорт - документ, що складається на основі матеріалів технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, містить основні відомості про нього (місцезнаходження (адреса), склад, технічні характеристики, план та опис об`єкта, ім`я/найменування власника/замовника, відомості щодо права власності на об`єкт нерухомого майна, відомості щодо суб`єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт тощо) та видається замовнику;

технічні показники - кількісна характеристика об`єкта, в тому числі поверховість, площа, об`єм, площа забудови, висота;

квартира - сукупність житлових і допоміжних приміщень, які мають окремий вихід на сходову клітку, в коридор (площі загального користування) або на земельну ділянку або прилеглу територію;

приміщення - частина внутрішнього об`єму будівлі, обмежена з усіх сторін захисними конструкціями - стінами або перегородками (у тому числі з вікнами і дверима) зі стелею (перекриттям) і підлогою, з можливістю входу і виходу.

Відповідно до п.14 Інструкції, складовими частинами технічного паспорта на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) у будинку квартирного типу (гуртожитку) (додаток 4) є: 1) характеристика квартири (кімнати, жилого блоку, секції) у будинку квартирного типу (гуртожитку); 2) план квартири (кімнати, жилого блоку, секції) у будинку квартирного типу (гуртожитку); 3) експлікація приміщень квартири (кімнати, жилого блоку, секції, посімейного, спільного заселення).

Розрахунок часток по АДРЕСА_5 , затверджений Директором Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» ОСОБА_11 в листі до відома до Київської районної адміністрації м. Одеси вих. № 405565.70 від 06.12.2012 року у відповідності до норм чинного законодавства тому, що: - на момент здійснення розрахунку часток по АДРЕСА_5 , тобто 06.12.2012р., було чинне Положення про Київську районну адміністрацію Одеської міської ради, затверджене пунктом 29 рішення Одеської міської ради від 28.02.2011р. №384-УІ. Це підтверджується тим, що дане Положення було чинне до прийняття рішення Одеської міської ради №4584-?І від 13.02.2014р., яким пунктом 2 додатки 29, 30, 31, 32 до рішення Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-УІ «Про затвердження положень про виконавчі органи Одеської міської ради» є такими, що втратили чинність.

Відповідно до пп.16 п.3.2.4. Положення про Київську районну адміністрацію Одеської міської ради, затверджене рішення Одеської міської ради від 28.02.2011р. №384-VI чинного на момент здійснення розрахунку, у галузі житлово-комунального господарства райадміністрація: видає розпорядження про затвердження розподілу часток жилих приміщень та господарських споруд, а також розділу та виділу.

В методичних рекомендацій щодо порядку державної реєстрації речових прав у разі поділу або виділу частки з об`єкта нерухомого майна та об`єднання об`єктів нерухомого майна, схвалених Колегією Державної реєстраційної служби України 11.12.2012 протоколом № 3 зазначено, що правом власності є - право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (частина перша статті 316 Цивільного кодексу України). Відповідно до статті 319 ЦКУ власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Фактично це означає, що власник нерухомого майна може розпоряджатися своїм майном керуючись власними переконаннями і власною волею не порушуючи при цьому інтереси інших осіб.

Власник майна або уповноважена ним особа можуть поділити нерухоме майно або виділити з нього певну частину. Так само власник або співвласники декількох об`єктів нерухомого майна можуть об`єднати ці об`єкти нерухомого майна.

Статтею 364 ЦКУ встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності наї виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній' реєстрації.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

В Постанові ВС від 28 липня 2021 року у справі № 310/7011/17, суд виклав наступну позицію поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (Ь) єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі N 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Тому, розподіл, а також розділ та виділ часток жилих приміщень та господарських споруд, своїм наслідком мають створення нового об`єкта нерумого майна. Право власності та інші речові права на нерухоме майно, яке утворилося внаслідок поділу або виділу частки з об`єкта нерухомого майна або об`єднання об`єктів нерухомого майна, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення, підлягають державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦКУ).

Даним положенням, не передбачено видання розпорядження Київською районною адміністрацією про затвердження розрахунку часток на об`єкт нерухомого майна, право на здійснення якого надається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвержено наказом Міністерства з питань житлового- комунального господарства України 18.06.2007 року №55.

20.11.2013 року Юридичним департаментом Одеської міської ради на ім/я ОСОБА_8 видано довідку з Адресного реєстру міста Одеси про підтвердження адреси об`єкта нерухомого майна №127736/3, відповідно до якої на підставі замовлення від 06 листопада 2013 року ОСОБА_8 пітверджено наступну адресу нерухомого майна: АДРЕСА_5 .

Підставою внесення відомостей до Адресного реєстру є: положення про Адресний реєстр міста Одеси; свідоцтва про право власності на житло, виданого Тресстом «Чорноморкурортстрой» від 06.04.1998 року № 03; декларація про готовність об`єкта до експлуатації від 23.11.2012 року, № ОД9.

13.01.2016 року державний реєстратор Одеського міського управління юстиції Антінескул Юлія Василівна здійснила державну реєстрацію спільного часткового права власності ОСОБА_8 на 588/1000 частин примішення квартири спільного заселення, фінського будинку АДРЕСА_3 .

Згідно до Інформаціної довідки з Державного реєстру речових право на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 52303525 від 29.01.2016 року, 13.01.2016 року зареєстровано право приватної власності, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 588/1000 на ОСОБА_8 (номер запису про право власності: 13052648) на об`єкт нерухомого майна: приміщення квартири спільного заселення, фінський будинок АДРЕСА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01).

Підстава виникнення права власності: 1) свідоцтво про право власності на житло, серія та номер: 03, виданий 06.04.1998, видавник Будівельно-монтажний трест «Чорномор-курорт-строй», оригінал; 2) лист, серія та номер: 405565.70, виданий 06.12.2012, видавник КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості», оригінал; 3) довідка про підтвердження адреси, серія та номер: 127736/3, виданий 20.11.2013, видавник: Юридичний департамент ОМР, оригінал; 4) заява співвласників, серія та номер: б/н, виданий 06.12.2012, видавник: ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , оригінал.

Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27995486 від 29.01.2016, ОСОБА_14 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Одеська область.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно зі ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Для правильного вирішення спору про спадкування, суд на підставі відповідних документів зобов`язаний перевірити: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства осіб, які звернулись з позовом в суд (докази родинних та інших відносин), наявність заповіту та його чинність (виписка з Спадкового реєстру), наявність спадкової справи (виписка із Спадкового реєстру), факт прийняття спадщини спадкоємцем при визнанні права власності, відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, оскільки за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

Свідоцтво про право на спадщину, відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, а тому за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину не підлягають судовому розглядові. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися в суд за правилами позовного провадження.

Враховуючи наведені вище обставини, а також приймаючи до уваги те, що позивач ОСОБА_1 у встановленому законом порядку звернулася з заявою про прийняття спадщини, внаслідок чого позивач позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права та набути право власності на майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкувавння, підлягають задоволенню.

Щодо вимог про визнання протиправним рішення державного реєстратора ДП «Центр обслуговування громадян» Чернавської Інни Василівни від 03.10.2019 р. № 48995654 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на фінський будинок АДРЕСА_7 , суд зазначає наступне.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 14.11.2022 року встановлено, що відповідно до договору дарування від 01.07.2005 року № 2165, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В., ОСОБА_15 безоплатно передає у власність ОСОБА_6 57/1000 (п`ятдесят сім тисячних) частин фінського будинку під номером «три», що розташований в АДРЕСА_1 , у будинку під номером «сорок сім» та має такі характеристики: загальна площа: 28,1 кв.м., житлова площа: 18,0 кв.м. 57/1000 фінського будинку складаються з: 1-кухня; 2-вбиральня; 3-жила; житловоюплощею -18,0 кв.м.

Вказаний фінський будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_15 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого ОСОБА_16 , Державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори 11.05.2004 року, реєстровий №5-1117. Зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 23.06.2005 року, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7599175, за реєстраційним номером № 11180698, запис № 2642, в книзі 282пр-16.

Згідно до Інформаціної довідки з Державного реєстру речових право на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 7427390 від 09.03.2021 року, дата внесення запису про право власності, яке раніше належало ОСОБА_15 - 23.06.2005 рік, а вже 28.07.2005 року прийнято рішення закриття права власності на підставі відчуження долі за договором дарування № 2165 від 01.07.2005 року.

Як вбачається з відповіді КП "ОМБТІ та РОН" від 05.09.2016 року (а.с.15), об`єкт нерухомого майна, на яке мають право власності ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та об`єкт нерухомого майна, на яке має право власності ОСОБА_6 - це різні об`єкти нерухомого майна, виходячи з наступного:

1. ОСОБА_8 (490/1000 частки), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (510/1000 частки) належить право спільної часткової власності (частки в сумі Становить одиницю) на приміщення квартири спільного заселення фінського будинку АДРЕСА_3 , а

ОСОБА_6 належить право власності на 57/1000 часток фінського будинку АДРЕСА_3 .

2. Розміри часток у праві спільної часткової власності ОСОБА_8 (490/1000 частки) та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_13 (510/1000 частки) на приміщення квартири спільного заселення фінського будинку АДРЕСА_1 після набуття права власнсті ОСОБА_6 на 57/1000 часток фінського будинку АДРЕСА_1 - не змінились та не був здійснений за згодою всіх співвласників розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів.

Разом з тим, позивач з 26 серпня 2020 року є власником фінського будинку АДРЕСА_3 загальною площею 28,1 кв.м., на земельній ділянці, яка знаходиться у фактичному користуванні (договір дарування від 26.08.2020 року, а.с.8-9).

Зазначений фінський будинок АДРЕСА_1 належав дарувальнику - ОСОБА_5 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори м. Одеси 22.10.2019 року (а.с.11).

При цьому слід зазначити, що враховуючи предмет даного позову, суд позбавлений права з`ясовувати законність підстав пертворення 57/1000 часток фінського будинку під АДРЕСА_1 , що належали ОСОБА_6 на підставі договору дарування від 01.07.2005року, в окремий фінський будинок під номером АДРЕСА_3 , який успадкувала від останнього мати позивача ОСОБА_5 та в подальшому подарувала позивачеві, однак, враховує, що вищезазначені свідоцтво про право на спадщину від 22.10.2019 року та договір дарування від 26 серпня 2020 року є на теперішній час чинними, а право власності позивача зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, ОСОБА_7 є власником окремого фінського будинку під АДРЕСА_1 , набув це право лише 26 серпня 2020 року, в той час як ОСОБА_8 належала частка квартири спільного заселення, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 16 квітня 1996 року, а тому вимога про визнання протиправним рішення державного реєстратора ДП «Центр обслуговування громадян» Чернавської Інни Василівни від 03.10.2019 р. № 48995654 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на фінський будинок АДРЕСА_7 , задоволенню не підлягає.

Згідно ч.ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

У відповідності до ч.ч. 1-3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається з положень ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст.ст.124, 129 Конституції України, задачами цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних, прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Основними засадами судочинства є законність, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, гласність судового процесу та його повне фіксування технічними засобами, забезпечення апеляційного та касаційного оскарження та обов`язковість рішень суду до виконання.

У зв`язку з вищевикладеним, на підставі повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження наявних у справі доказів, з`ясування фактичних обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази, з`ясувавши їх достатність і взаємний зв`язок у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, якщо сторону на користь якої ухвалено рішення, звільнено від оплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, що їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Керуючись ст. ст. 11,15, 16, 376, 386, 1166 Цивільного кодексу України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження»,ст.ст. 4, 12, 76, 81, 89, 133, 137, 141, 263, 264, 265, 268, 273, 354Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до державного нотаріуса Київської Державної нотаріальної контори у м. Одеси Баранової Олени Володимирівни, державного реєстратора ДП «Центр обслуговування громадян» Чернавської Інни Василівни, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання права власності, визнання протиправним рішення державного реєстратора задовольнити частково.

Визнати в порядку спадкування за законом право власності на 588/1000 частки приміщення квартири спільного заселення, фінського будинку під АДРЕСА_3 (сорок сьомим) за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 );

Встановити, що рішення суду є підставою для проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на 588/1000 частки приміщення квартири спільного заселення, фінського будинку під АДРЕСА_2 , з відкриттям нового розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно..

В решті позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Салтан Л. В.