Справа № 572/387/22
У Х В А Л А

01 грудня 2022 року Сарненський районний суд Рівненської області

в складі :

головуючого судді - ВЕДЯНІНОЇ Т.О.

при секретарі - ШЕВНІ І.С.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Сарни клопотання позивача про призначення земельно-технічної експертизи у цивільній справі №572/387/22 за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області БІЛОТІЛ ЕЛЬВІРИ ЮСУФІВНИ, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання частково недійсним та скасування договору купівлі-продажу земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_4 звернулась до суду із позовом, в якому просить визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу від 28 листопада 2019 року, про придбання ОСОБА_5 та ОСОБА_6 земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:024:0045, яка розташована по АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області Білотіл Ельвіри Юсуфівни, зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за №1600.

Одночасно із позовною заявою позивачем подано клопотання про призначення у цій справі судової земельно-технічної експертизи, з метою з`ясування питання чи було порушено землекористування при відчуженні відповідачами земельної ділянки.

Так, відповідно до змісту позовної заяви позивач вказує, що під час реалізації відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , реалізовано частину земельної ділянки, яка перебуває у користуванні ОСОБА_4 , через що вона просить визнати частково недійсним договір купівлі-продажу

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

В даному випадку для з`ясування правомірності заявлених позивачем вимог дійсно необхідні спеціальні знання, позивачем обґрунтовано необхідність отримання висновку експерта з приводу предмету позову, крім цього, останньою не надано висновку експерта з цих самих питань, через що клопотання ОСОБА_4 є обґрунтованим і підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.103, 104 ЦПК України, -

УХВАЛИВ :

Клопотання позивача у цивільній справі №572/387/22 за позовом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (жительки АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до приватного нотаріуса Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області БІЛОТІЛ ЕЛЬВІРИ ЮСУФІВНИ ( АДРЕСА_2 , номер свідоцтва 8001), ОСОБА_2 (жителя АДРЕСА_1 , зареєстрованого у с.Вири Сарненського району Рівненської області), ОСОБА_3 , (жительки АДРЕСА_1 , зареєстрована по АДРЕСА_3 ) про визнання частково недійсним та скасування договору купівлі-продажу земельної ділянки про призначення земельно-технічної експертизи - задоволити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області БІЛОТІЛ ЕЛЬВІРИ ЮСУФІВНИ, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання частково недійсним та скасування договору купівлі-продажу земельної ділянки судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання :

1. Чи відповідає технічна документація із землеустрою на земельну ділянку кадастровим номером :01:024:0045, яка розташована по АДРЕСА_1 та належна ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , вимогам земельного законодавства та іншим нормативно-правовим актам з питань землеустрою та землекористування; якщо не відповідає то в чому полягає така невідповідність?

2. Яка площа земельної ділянки кадастровим номером :01:024:0045, яка розташована по АДРЕСА_1 та перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та чи збігаються її розміри з площею цієї земельної ділянки, визначеної матеріалами технічної документації на неї?

3. Чи має порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладання земельної ділянки кадастровим номером :01:024:0045, яка розташована по АДРЕСА_1 , належна ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , на земельну ділянку, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , яка перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_4 , відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів?

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача - ОСОБА_7 .

Проведення експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз м.Луцьк вул.Червоного Хреста,16 Волинської області.

Для проведення експертизи надати експерту матеріали цивільної справи №572/387/22.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Висновок експертизи та надані матеріали цивільної справи направити до Сарненського районного суду Рівненської області.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області БІЛОТІЛ ЕЛЬВІРИ ЮСУФІВНИ, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання частково недійсним та скасування договору купівлі-продажу земельної ділянки зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена протягом п`яти днів з моменту проголошення до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд.

СУДДЯ