Справа № 674/161/22
Провадження № 2/674/196/22
РІШЕННЯ
іменем України

06 червня 2022 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючий - суддя Сосна О.М., за участю секретаря судового засідання Мудрицької Л.В., представника позивачки адвоката Наталюка Н.М., відповідача ОСОБА_1 , розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом визнання втратившим право користування житлом,
В С Т А Н О В И В :
Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду із даним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що є власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 25.06.2019. У належній їй на праві власності житловому будинку зареєстрований ОСОБА_1 , який надав розписку у якій дав зобов`язання знятись з місця реєстрації за вище вказаною адресою.
Відповідач не є членом сім`ї ОСОБА_2 , уже більше 2,5 роки з часу купівлі житлового будинку в ньому не проживає, участі в його утриманні не приймає та комунальні платежі не сплачує. В добровільному порядку знятись з реєстрації відповідач не бажає, а тому звертається з позовом до суду.
Ухвалою суду від 15.02.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження.Ухвалою від 18.04.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивачки адвокат Наталюк Н.М. позов підтримав та просив задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов визнав, пояснив, що не міг знятися з реєстрації місця проживання, жодних прав на зазначений будинок наразі не має.
Дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу, виданого 25.06.2019 приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бугерко Н.А.
Зазначене також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №171651623 від 25.06.2019 року та копією технічного паспорту на житловий будинок від 17.03.2009.
Згідно довідки Дунаєвецької міської ради про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №02.18.01.01-11/_68_ від 03.02.2022 року у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 власник та ОСОБА_1 не родич., що підтверджується копією домової книги.
Згідно акту від 26.01.2022 року, складеного депутатом міської ради ОСОБА_3 у присутності свідків-сусідів за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_1 не проживає, фактично мешкає у м. Хмельницький.
Також, 21.06.2019 ОСОБА_1 надав письмову розписку у якій дав зобов`язання знятись з місця реєстрації за вище вказаною адресою як тільки вирішить питання щодо зняття з обліку у військовому комісаріаті в м. Хмельницький.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Стаття 41 Конституції України наголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.
Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 383 ч. 1 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
В силу ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, зокрема, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Статтею першою Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 1950 року, до якої України приєдналась 17 липня 1997 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Також свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні кожен окремо пояснили, що ОСОБА_1 проживав у будинку в АДРЕСА_1 , але будинок проданий ОСОБА_2 . Відповідач не виписувався та на даний час у зазначеному будинку не проживає.
Враховуючи повне визнання позову відповідачем, а також те, що відповідач більше 2,5 років не проживає за адресою: АДРЕСА_1 без поважних причин, його реєстрація у житловому будинку позивачки перешкоджає останній у розпорядженні своїм майном, суд вважає за необхідне визнати його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
На підтвердження понесення позивачем витрат на правничу допомогу адвоката, представником позивача до суду надіслано договір №374 про надання правової допомоги від 07.02.2022, розрахунок суми гонорару за надану правничу допомогу та квитанцію про сплату коштів за договором від 07.02.2022 №374, відповідно до якої позивачкою сплачено 3000 грн. за виконання адвокатом робіт.
Отже, з відповідача на користь позивачки необхідно стягнути сплачений нею та документально підтверджений при подачі позову судовий збір в розмірі 992,40 грн. та витрати на правничу допомогу в розмірі 3000 грн.
Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 133, 141, 263, 265, 268, 280-283 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом визнання втратившим право користування житлом задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_2 , 1965 року народження у користуванні житловим будинком, що знаходиться в АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_1 , 1993 року народження таким, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати по сплаті судового збору у сумі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) гривні 40 (сорок) копійок та витрат на правову допомогу у розмірі 3000 (три тисячі) гривень 00 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка: ОСОБА_2 (місце реєстрації - АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );
Відповідач: ОСОБА_1 (місце реєстрації - АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_2 виданий Кам`янець-Подільським МВ УДМС України в Хмельницькій області від 11.02.2013).
Повне судове рішення складено 06 червня 2022 року.

Суддя О. М. Сосна