печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2022 рокуПечерський районний суд м. Києва

суддя Волкова С.Я.

секретар судового засідання Топал А.І.

справа № 757/67715/21-ц

учасники справи:

позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс»

відповідач: ОСОБА_1 ,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

установив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просив стягнути з відповідача: 9 258,28 грн заборгованості за утримання машиномісця № НОМЕР_1 , 255,11 грн 3% річних, 676,28 втрат від інфляційних процесів, а всього 10 190,04 грн; 9 193,79 грн заборгованості за утримання машиномісця № НОМЕР_2 , 253,31 грн 3% річних, 671,56 грн втрат від інфляційних процесів, а всього 10 118,66 грн; 9 193,79 заборгованості за утримання машиномісця № НОМЕР_3 , 253,31 грн 3% річних, 671,56 грн втрат від інфляційних процесів, а всього 10 118,66 грн; 8 805,17 грн заборгованості за утримання машиномісця № НОМЕР_4 , 242,59 грн 3% річних, 643,17 грн втрат від інфляційних процесів, а всього 9 691,08 грн, посилаючись на те, що предметом діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньобудинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціального побутового призначення, в тому числі технічне обслуговування будинку по АДРЕСА_1 ; ОСОБА_1 є власником машиномісць №№ НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 у підземному паркінгу за цією адресою, умисно ухиляється від підписання з позивачем договору про надання послуг з утримання підземного паркінгу, має загальну заборгованість за утримання машиномісць з урахуванням індексу інфляції та 3% річних від простроченої суми у сумі 40 118,44 грн.

Ухвалою суду від 04.01.2022 р. відкрито провадження у справі.

Відповідачем ОСОБА_1 подано відзив на позовну заяву.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Встановлено, і зазначені обставини не оспорюються сторонами, що відповідач ОСОБА_1 є власником машиномісць №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1 .

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» з 29.06.2007 р. є експлуатаційною організацією будинку по АДРЕСА_1 та з цього часу надає послуги з утримання машиномісць у підземному паркінгу означеного будинку, що підтверджується актом про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; для обслуговування паркінгу, утримання його у належному стані і забезпечення безпеки майна третіх осіб (власників автомобілів) товариство уклало відповідні договори з підрядними організаціями щодо постачання електроенергії, води, теплопостачання тощо; вартість послуг з обслуговування машиномісця цього підземного паркінгу, починаючи з 19.09.2019 р. складає 28,15 грн за 1 кв.м з ПДВ.

Відповідно до положень частини четвертої статті 319 ЦК України власність зобов`язує.

Згідно статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом, тобто означена стаття встановлює презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, в тому числі, з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, поза залежністю від того, чи користується він ними безпосередньо чи ні. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо. Такий обов`язок власника є похідним від належних йому, як абсолютному володарю, правочинів володіння, користування та розпорядження майном. Невиконання власником свого обов`язку по утриманню своєї власності може створювати небезпеку для третіх осіб.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою перебачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Відповідно до пункту 3 частини першої статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з наступними змінами і доповненнями, що був діючим у спірний період, тариф на утримання автопаркінгів відноситься до третьої групи - житлово-комунальних послуг, ціни/тарифи, на які визначаються виключно за домовленістю сторін на підставі економічно обґрунтованих витрат виконавцем послуг і не вимагають затвердження органами місцевого самоврядування.

Положеннями статтей 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг, зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідно до якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а обов`язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості.

Із зазначених положень закону випливає, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. У постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 р. у справі № 6-2951цс15 зроблено висновок, що хоча у частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та мовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами Закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказаний правовий висновок є незмінним.

Згідно доводів позивача відповідач уникає підписання договору про надання послуг з утримання підземного паркінгу і має заборгованість за надані послуги, також відповідач ухиляється від виконання покладеного на нього обов`язку з оплати наданих позивачем послуг, у зв`язку з чим за ОСОБА_1 обліковується заборгованість, яка згідно з розрахунками позивача станом на 31.09.2021 р. становить: 9 258,28 грн заборгованості з утримання машиномісця № НОМЕР_5 193,79 грн заборгованості з утримання машиномісця № НОМЕР_6 193,79 грн заборгованості з утримання машиномісця № НОМЕР_3 + 8 805,17 грн заборгованості з утримання машиномісця № НОМЕР_4 , а всього 36 451,03 грн.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Тобто належним виконанням зобов`язання з боку відповідача є щомісячна сплата позивачу вартості наданих послуг.

Відповідно до змісту статтей 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.

Враховуючи викладене, та, зважаючи на те, що відповідач не виконує своїх зобов`язань щодо утримання належного йому майна та ухиляється від оплати наданих йому позивачем послуг з утримання та обслуговування належних відповідачу на праві власності машиномісць, нарахована позивачем станом на 31.09.2021 р. заборгованість за послуги у розмірі 36 451,03 грн підлягає стягненню з відповідача в примусовому порядку. При цьому відповідач належних і допустимих доказів на спростування такого розрахунку не надав. Між тим під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Стаття 625 ЦК України встановлює відповідальність за порушення грошового зобов`язання.

Так, частиною другою статті 625 ЦК України передбачено обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки судом встановлено, що заборгованість за надані послуги відповідача станом на 31.09.2021 р. становить 36 451,03 грн, що в свою чергу свідчить про прострочення відповідачем виконання грошового зобов`язання, тому наявні підстави для застосування частини другої статті 625 ЦК України. Правильність нарахованих позивачем інфляційних втрат та 3% річних судом перевірена, відповідачем не заперечується і не спростовується, зокрема, така складає: 255,11 грн 3% річних, 676,28 грн втрат від інфляційних процесів, а всього 10 190,04 грн заборгованості за утримання машиномісця № НОМЕР_1 ; 253,31 грн 3% річних, 671,56 грн втрат від інфляційних процесів, а всього 10 118,66 грн заборгованості за утримання машиномісця № НОМЕР_2 ; 253,31 грн 3% річних, 671,56 грн втрат від інфляційних процесів, а всього 10 118,66 грн заборгованості за утримання машиномісця № НОМЕР_3 ; 242,59 грн 3% річних, 643,17 грн втрат від інфляційних процесів, а всього 9 691,08 грн заборгованості за утримання машиномісця № НОМЕР_4 .

У зв`язку із задоволенням позову в повному обсязі судові витрати у виді судового збору в розмірі 2 270,00 грн. відповідно до статті 141 ЦПК України покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 319, 322, 526, 635 ЦК України, статтями 12, 13, 19,81, 141, 263-265, 267, 273, 274, 354, 355 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» (рахунок НОМЕР_7 в АТ КБ «Приватбанк»): 10 190,04 грн заборгованості за утримання машиномісця № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1 , 10 118,66 грн заборгованості за утримання машиномісця № НОМЕР_2 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1 , 10 118,66 грн заборгованості за утримання машиномісця № НОМЕР_3 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1 , 9 691,08 грн у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1 , а всього 40 118,44 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» судовий збір в розмірі 2 270,00 грн.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Печерський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня складання цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» (02072, м. Київ, вул. Чавдар Єлизавети, 3, ).

Відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_8 ).

Суддя Волкова С.Я.