Справа № 158/3423/21
Провадження № 2/0158/97/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/ЗАОЧНЕ/

26 травня 2022 року м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Сіліч Ю.Л.,

з участю секретаря Оніщук Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ківерці, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона разом із своїм чоловіком ОСОБА_3 та дітьми ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , з 2005 року проживає у квартирі АДРЕСА_1 , яка об`єднана з набутою ОСОБА_3 квартирою АДРЕСА_2 , що знаходиться за вищевказаною адресою. Володіє вказаною квартирою безперервно, відкрито, добросовісно, ніяких дій для приховування цього факту не здійснювала. Систематично підтримує дане майно у схоронності та підтримує порядок на прибудинковій території. Власником вказаної квартири була ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , яка не проживала у вказаній квартирі. Остання співвласником майна стала внаслідок приватизації квартири відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», З 2005 року у квартирі не з`являлась та не цікавився майном. У зв`язку з цим позивач просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Ухвалою судді Ківерцівського районного суду Волинської області від 14.12.2021 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Ківерцівського районного суду Волинської області від 08.02.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та представник відповідача ОСОБА_8 в судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви про підтримання позову та розгляд справи у їх відсутності. Щодо постановлення заочного рішення не заперечують.

Представник відповідача Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області в судове засідання не з`явився. Згідно поданої до суду заяви, просять проводити розгляд справи у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнають, щодо задоволення позову не заперечують.

Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явились. До суду подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Щодо задоволення позову не заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_7 та ОСОБА_9 , що стверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 28.03.2001 року (а.с.23).

Як вбачається з Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 0 від 15.12.2021 року, ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.92).

Зміна прізвища відповідача « ОСОБА_10 » на « ОСОБА_11 » стверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 06.09.2007 року (а.с.34).

Відповідно до договору дарування квартири, посвідченого 16.10.2002 року, державним нотаріусом Ківерцівської державної нотаріальної контори Літвак Н.В. за реєстровим № 2-784, квартира АДРЕСА_3 , перебуває у власності ОСОБА_3 (а.с.18).

Згідно довідки Цуманської селищної ради № 725 від 01.10.2021 року, ОСОБА_1 , її чоловік ОСОБА_3 та діти ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 з 2005 року по даний час безперешкодно проживають у квартирі АДРЕСА_1 (а.с.35).

Відповідно до відповіді Ківерцівської державної нотаріальної контори від № 105/01-16 від 31.01.2022 року, після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не заводилась (а.с. 109-110).

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344 ЦК України).

Згідно роз`яснень, які містяться у Постанові Пленуму Верховного Суду України від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1 не набула майно злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі, що свідчить про добросовісність її володіння квартирою АДРЕСА_1 . Всі витрати по утриманню та догляду за вказаним житлом здійснює позивач, оскільки більш ніж 10 років володіє вказаною квартирою, утримує її в належному стані, сплачує відповідні комунальні платежі.

Факт відкритості та безперервності володіння ОСОБА_1 спірною квартирою підтверджується матеріалами справи.

Таким чином, суд оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку, що позивачем у повній мірі доведено, що вона добросовісно заволоділа квартирою АДРЕСА_1 , відкрито та безперервно володіє спірним майном більш, ніж 10 років, а відтак суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.

Керуючись ст. ст. 12, 81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 328, 335, 344, 392 ЦК України, суд

У Х В А Л И В

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На виконання п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, суд зазначає повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_2 .

Відповідач Цуманська селищна рада, адреса вул. Грушевського, 2, смт. Цумань Луцького району Волинської області, код ЄДРПОУ - 04333885.

Відповідач ОСОБА_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_5 .

Треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя Ківерцівського районного суду Ю.Л. Сіліч