Справа № 129/3014/22
Провадження по справі № 2/129/1095/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" грудня 2022 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді В.М.Ковчежнюка,

заочно розглянувши без учасників справи за правилами спрощеного позовного провадження в м. Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

Установив:

18.11.2022 р. позивач звернувся до суду з позовом про позбавлення ОСОБА_2 права користування будинком АДРЕСА_1 ; свої вимоги мотивує тим, що він є власником цієї нерухомості, де відповідач зареєстрований, але фактично не проживає понад 8 років за вказаною адресою, що заважає йому вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном і порушує його майнове право.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, письмово просив позовні вимоги задовільнити, не заперечував винести заочне рішення у разі неявки відповідача (а.с.18 ).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про перенесення розгляду справи не заявляв, відповідно до ч. 8 ст. 128 ЦПК України був повідомлений про час та місце розгляду справи (а.с. 17, 20 ).

З урахуванням письмової позиції позивача, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне за згодою позивача на підставі ст. 280 ЦПК України постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з таких мотивів та підстав.

Доведено, що ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 , де ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає понад 8 років, що заважає позивачеві вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном і порушує його майнове право.

Спірні правовідносини регулюються:

- ст. 150 ЖК України, відповідно до якої, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди;

- ст. 391 ЦК України, за змістом якої власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном;

- ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім`ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік;

- ч.1 ст. 8 ЦК України, згідно з якою якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

Оскільки ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає понад 8 років у належному позивачу будинку АДРЕСА_1 , чим заважає йому вільно розпоряджатися та користуватися своїм майном і порушує майнове право позивача, то для захисту прав позивача необхідно визнати ОСОБА_2 такими, що втратив право користування цим будинком.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- договором купівлі продажу від 05.09.2016р., згідно з яким ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 19/50 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель по АДРЕСА_2 (а.с. 8);

- довідкою виконкому Гайсинської міської ради від 14.11.2022р., відповідно до якої за адресою АДРЕСА_2 зареєстрований, зокрема, ОСОБА_2 (а.с. 11);

- актом від 14.11.2022р., за яким встановлено факт, що ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає по АДРЕСА_2 з 10.09.2013р. (а.с. 12).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 259, 263, 264, 265 ЦПК України,

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення; учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: