Справа № 758/7163/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2022 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва

в складі головуючого судді Ковбасюк О.О.

за участю секретаря судового засідання Макарчук І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору Подільський районний відділ Державної міграційної служби України у м. Києві, Київський відділ державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), про усунення перешкод у користуванні власністю, -

В С Т А Н О В И В :

До Подільського районного суду міста Києва звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» про усунення перешкод у користуванні власністю, в якому просила усунути перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання відповідача припинити нарахування вартості комунальних послуг з урахуванням зареєстрованої ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та зобов`язати Подільський районний відділ державної міграційної служби в м. Києві зняти з реєстраційного обліку у вказаній квартирі ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 , яка належить їй на праві приватної власності. Станом на момент купівлі квартири та до 01 грудня 2020 року позивачка була впевнена, що є єдиною власницею та мешканкою придбаної квартири. Однак 01 грудня 2020 року, отримавши квитанцію/платіжку від відповідача на оплату комунальних послуг, позивачка дізналась, що комунальні послуги нараховуються на ще одну особу - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . У зв`язку з викладеним позивачка вимушена була звернутись до суду із даним позовом за захистом своїх прав.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25 травня 2021 року головуючим суддею у справі визначено Ковбасюк О.О.

Ухвалою судді від 01 червня 2021 року позовну заяву було залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

22 червня 2021 року позивачкою усунуто недоліки позовної заяви.

Ухвалою судді від 30 червня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

У відповідності до вимог ст. 178 ЦПК України представником відповідача подано відзив, в якому він зазначив про невизнання позовних вимог з огляду на наступне. Вартість/тариф на утримання будинків та прибудинкової території становить 5,68 грн., а загальна площа квартири - 28,08 кв.м., вартість комунальної послуги складає 159 грн. 49 коп. Тобто нарахування плати на утримання будинків та прибудинкової території здійснюється з урахуванням загальної площі квартири. Кількість зареєстрованих осіб не впливає на розмір плати за послугу, а тому відповідач не перешкоджає позивачу у користуванні власністю.

Позивачка та її представник у судове засідання не з`явились, просили справу розглядати без їх участі, про що надали письмову заяву.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі суду не надав.

Представник Подільського РВ ДМС в м. Києві у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі суду не надав.

Представник Київського МВ ДРС Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) в удове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи в порядку спрощеного провадження, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 , яка належить їй на праві приватної власності, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 01 червня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П. 06 червня 2018, реєстр № 6495.

Окрім позивачки за вищевказаною адресою зареєстрована ОСОБА_2 , у зв`язку з чим, як вбачається з копії рахунку - повідомлення від 01 грудня 2020 року, комунальна послуга з утримання будинків та прибудинкових територій нараховується на 2 зареєстрованих осіб.

З копії актового запису про смерть № 1437 від 22 січня 2016 року вбачається, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 померла, про що зроблено відповідний актовий запис.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону споживач має право: одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів; без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості; на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості.

В пункті 5 ч. 2 ст. 7 Закону передбачено, що такому праву споживача прямо відповідає обов`язок оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Отже, питання щодо фактичного користування житлово-комунальними послугами входить до предмета доказування у справі та має істотне значення для її правильного вирішення.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 19 Закону України «Про житлово комунальні послуги» (у редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, далі - Закон) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Права і обов`язки споживача урегульовані ст. 20 Закону.

Зокрема, вказаною статтею визначено, що позивач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім`ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Тобто при зверненні з позовом до суду на позивача покладений тягар доведення обставин заявлених вимог.

На підтвердження позовних вимог щодо усунення перешкод користування квартирою шляхом припинення нарахування вартості комунальних послуг на померлу особу ОСОБА_2 судом досліджено копію актового запису про смерть, якою підтверджено безпідставність нарахування відповідачем вартості комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкової території, у зв`язку з чим позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Позовні вимоги про зобов`язання Подільський районний відділ державної міграційної служби в м. Києві зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , не підлягають задоволенню, оскільки суд, із урахуванням положень Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», не вправі втручатися у діяльність органу державної реєстраційної служби, зобов`язуючи його вносити будь-які відомості до єдиного державного реєстру.

У відповідності до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачкою при поданні позову до суду сплачено судовий збір у сумі 908 грн., що підтверджено квитанцією, яка міститься в матеріалах справи.

Таким чином, вказана сума судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 76, 81, 89, 141, 223, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору Подільський районний відділ Державної міграційної служби України у м. Києві, Київський відділ державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити частково.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» припинити нарахування вартості комунальних послуг на ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та значиться зареєстрованою за адресою АДРЕСА_1 .

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 908,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

- позивач - ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- відповідач - Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», місцезнаходження: м. Київ, вул. Хорива, 36, ;

- треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору:

- Подільський районний відділ Державної міграційної служби України у м. Києві, місцезнаходження: м. Київ, вул. Межигірська, 30;

- Київський відділ державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), місцезнаходження: м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, 47/14, .

Повний текст рішення складено 24.10.2022.

Суддя О. О. Ковбасюк