СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 6/759/137/22
ун. № 759/8838/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2022 року м. Київ

Святошинський районний суд м.Києва в складі

головуючого судді Миколаєць І.Ю.,

при секретарі судових засідань Стець Б.В.,

розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмили Олегівни (02094, м. Київ, вул. Юрія Поправки, 6, оф. 17) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» (правонаступником якого є акціонерне товариство «Універсал Банк») до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2022 року приватний виконавець Лановенко Л.О. звернулась до Святошинського районного суду м. Києва з вищезазначеним поданням у якому просить надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Лановенко Л.О. звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: 1/3 земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:001:0050, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Подання мотивоване тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця Лановенко Л.О. перебуває виконавче провадження № 66768784 з примусового виконання виконавчого листа № 759/8838/17 від 08.09.2021 року, виданого Святошинським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Універсал Банк» заборгованості у розмірі 1 845,82 доларів США та 725,56 гривень. 09.09.2021 року. Приватним виконавцем, керуючись ст.ст. 24, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження», було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 66768784. Виконавцем було повідомлено боржника про відкриття виконавчого провадження, зобов`язано з`явитися до виконавця, однак у встановлений виконавцем час боржник не з`явився. Окрім того, при здійсненні виконавчих дій було встановлено наявність у боржника відкритих рахунків в банку, та направлено платіжні вимоги, однак на рахунках боржника не було достатньої кількості коштів для погашення заборгованості. Виконавцем в ході виконавчих дій не було виявлено зареєстрованого майна на яке можливо звернути стягнення. В ході вчинення виконавчих дій приватним виконавцем було виявлено вищевказану земельну ділянку, яка належить боржнику у зв`язку з отриманням спадщини, проте право власності на яку не зареєстровано належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає встановленими наступні обставини справи.

Відповідно до ч.10 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно з частиною першою, пунктом 1 частини другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

В ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця. Звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Судом встановлено, що в провадженні приватного виконавця Лановенко Л.О. перебуває виконавче провадження № 66768784 з примусового виконання виконавчого листа № 759/8838/17 від 08.09.2021 року, виданого Святошинським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Універсал Банк» заборгованості у розмірі 1 845,82 доларів США та 725,56 гривень. 09.09.2021 року.

09.09.2021 р. приватним виконавцем, відповідно було направлено боржнику постанову про відкриття виконавчого провадження № 66768784 від 09.09.2021 р. рекомендованим поштовим відправленням із повідомленням за № 875 на адресу, що зазначена у виконавчому документі, що підтверджується копією списку згрупованих поштових відправлень та витягом із журналу вихідної кореспонденції за 09.09.2021.

09.09.2021 р., приватний виконавець своїм викликом зобов`язала боржника з`явитися до виконавця 16.09.2021 р. на 12:00 годину за адресою: 02094, м. Київ, вул. Поправки Юрія, 6, оф. 17, щодо сплати боргу за вищевказаним виконавчим документом або надання підтверджуючих документів про сплату, що підтверджується листом державного виконавця від 09.09.2021 р. з вих. №804, копією списку згрупованих поштових відправлень та витягом із журналу вихідної кореспонденції за 09.09.2021.

Відповідно до рекомендованого повідомлення ОСОБА_1 отримала поштове відправлення № 875 15.09.2021 р., вказане поштове відправлення містило зокрема постанову про відкриття виконавчого провадження, виклик державного виконавця.

У встановлений приватним виконавцем час боржник не з`явився до офісу приватного виконавця та не повідомив про причини неявки, про що приватним виконавцем було складено відповідний акт від 16.09.2021 р.

09.09.2021 р. приватним виконавцем було винесено постанову про арешт майна боржника відповідно до якого накладено арешт на все майно боржника у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця з урахуванням ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження».

Відповідно до відповіді Головного сервісного центру МВС України від 23.09.2021 р. №31/8703-16379 на № 8019 від 09.09.2021 р. встановлено, що боржником - ОСОБА_1 не зареєстровано транспортних засобів.

09.09.2021 р. в рамках виконавчого провадження ВП № 66768748, приватним виконавцем направлено запити до Державної Фіскальної служби України, відповідно до яких було встановлено, що боржник не отримує доходів.

Приватним виконавцем було направлено запити до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру з метою отримання інформації про наявність прав власності/користування на земельні ділянки, що зареєстроване за боржником.

Відповідно до відповідей Держгеокадастру, встановлено, що реєстрація право власності та користування земельними ділянками за боржником не виявлено.

Окрім того приватним виконавцем 14.12.2021 р. повторно було викликано боржника на 24.12.2021 р. на 12:00 год.

Відповідно до акту приватного виконавця 24.12.2021 р. боржник до офісу приватного виконавця повторно не з`явився.

З довідки АТ КБ «Приватбанк» від 20.09.20221 р. №20.1.0.0.0/7 - 210915/10091 вбачається, що на рахунках ОСОБА_1 відсутня достатня кількість коштів для погашення заборгованості.

Відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину № 4189 від 06.08.2011, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Бєдновим О.А., належить 1/3 незавершеного будівництвом будинку, що становить 84 % готовності, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :01:001:0050 за адресою: АДРЕСА_2 .

Також встановлено, що за вищезазначеним свідоцтвом про право на спадищину іншим спадкоємцем у рівній частці є ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 , відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником 2/3 частин вищезазначеного об`єкту незавершеного будівництва.

З матеріалів справи вбачається, що 0.0035 га з 0,1 га земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0050, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано на праві власності за ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Таким чином наявні підстави вважати, що 1/3 незавершеного будівництвом будинку, що становить 84 % готовності, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :01:001:0050, цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину № 4189 від 06.08.2011, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Бєдновим О.А. ОСОБА_1 , 1/3 частина земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0050, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності також ОСОБА_1 , проте не зареєстрована у встановленому законом порядку.

За таких обставин суд доходить висновку про те, що подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку підлягає задоволенню.

Керуючись ст.258-261, 354, 440 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмили Олегівни (02094, м. Київ, вул. Юрія Поправки, 6, оф. 17) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» (правонаступником якого є акціонерне товариство «Універсал Банк») до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмилі Олегівні звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: 1/3 земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:001:0050, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п"ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п"ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Київського апеляційного суду, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя І.Ю. Миколаєць