Єдиний унікальний номер 142/509/22
Номер провадження 2/142/282/22
У Х В А Л А

(про відкриття провадження)

30 грудня 2022 року смт. Піщанка

Суддя Піщанського районного суду Вінницької області Нестерук В.В. отримавши позовну заяву Сільськогосподарського виробничого кооперативу пайовиків "Колос", , що знаходиться в с. Болган Тульчинського району Вінницької області, вул. Коцюбинського, 3, подану представником адвокатом Гурбою Михайлом Васильовичем, м.Вінниця, вул. Театральна, 51, до ОСОБА_1 , зареєстрованого та проживаючого в АДРЕСА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро"", , що знаходиться в с. Болган Тульчинського району Вінницької області, вул.Коцюбинського, 1, про визнання недійсними договорів оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

06 грудня 2022 року на адресу суду надійшла вказана позовна заява, в якій представник позивач просить суд визнати недійсними договір оренди земельної ділянки № 140 від 3 жовтня 2019 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро та ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0149, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та договір оренди земельної ділянки № 141 від 3 жовтня 2019 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро" та ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0148, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та стягнути судові витрати.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що Сільськогосподарський виробничий кооператив пайовиків Колос в квітні 2012 року уклав з ОСОБА_1 договір оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року, щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0149, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та договір оренди землі № 714 від 2 квітня 2012 року, щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0148, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року було зареєстровано 26 липня 2012 року за № 02477 у відділі Держкомзему у Піщанському районі Вінницької області. Договір оренди землі № 714 від 2 квітня 2012 року було зареєстровано 26 липня 2012 року за № 02476 у відділі Держкомзему у Піщанському районі Вінницької області. Таким чином, СВКП Колос мав прав на користування земельними ділянками належними ОСОБА_1 до 26 липня 2019 року. СВКП Колос реалізувало своє переважне право на укладення договору оренди землі на новий строк та направило ОСОБА_1 листи-повідомлення з пропозицією продовжити строк дії договору оренди земельної ділянки. Відповідач ОСОБА_1 не направляв СВКП Колос заперечень щодо поновлення договорів оренди. Таким чином, договори оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року та № 714 від 2 квітня 2012 року були поновлені на новий 7-річний строк на тих самих умовах. Вищевказані обставини підтверджуються рішенням Піщанського районного суду Вінницької області від 7.07.2022 року та постановою Вінницького апеляційного суду у справі №142/863/19, що набрали законної сили. Згідно вказаних судових рішень договори оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року та № 714 від 2 квітня 2012 року визнані поновленими шляхом визнання укладеними відповідних додаткових угод з викладенням їх змісту. Проте, СВКП Колос не змогло здійснити державну реєстрацію свого права на користування земельною ділянкою ОСОБА_1 на підставі рішення Піщанського районного суду Вінницької області від 7.07.2022 року та постанови Вінницького апеляційного суду від 27.09.2022 року у справі №142/863/19. Так, під час розгляду державним реєстратором документів для здійснення реєстрації права користування земельними ділянками було встановлено, що між ОСОБА_1 та ТОВ СП Еліт Агро було укладено договір оренди землі № 140 від 3 жовтня 2019 року про передачу в оренду ТОВ "СП Еліт Агро" на 10 років земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0149, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 та договір оренди землі № 141 від 3 жовтня 2019 року про передачу в оренду ТОВ СП Еліт Агро на 10 років земельної ділянки кадастровий номер

:02:001:0148, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 . Договори оренди землі № 140 від 3 жовтня 2019 року та № 141 від 3 жовтня 2019 року укладені між ОСОБА_1 та ТОВ СП Еліт Агро позивач вважає недійсними, оскільки вони порушують вимоги чинного законодавства та права СВКП Колос, оскільки вони були укладені під час дії договорів оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року та №714 від 2 квітня 2012 року, укладених із СВКП Колос.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06 грудня 2022 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, судом 06 грудня 2022 року було направлено запит до Студенянської сільської ради Вінницької області щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача ОСОБА_1 .

29 грудня 2022 року на адресу суду від Студенянської сільської ради Вінницької області надійшла відповідь за вих. № 23 від 27 грудня 2022 року, відповідно до якої ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Частиною 1 ст. 187 ЦПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу. Якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача.

Беручи до уваги, що спір підвідомчий суду, дана справа підсудна Піщанському районному суду Вінницької області, враховуючи, що відсутні підстави для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, вбачаю підстави для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Беручи до уваги відсутність клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, враховуючи зміст позовних вимог, значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи, вважаю за доцільне розгляд даної цивільної справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

На виконання вимог, викладених в ч. 1 ст. 196 ЦПК України, де зазначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання, в даній справі слід призначити підготовче судове засідання, про дату і час якого повідомити учасників справи.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 196 ЦПК України, дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 11, 19, 187, 189, 190-193, 196, 199, ч. 2 ст. 261, ст.ст. 272, 353-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження в цивільній справі за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу пайовиків "Колос" до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро" про визнання недійсними договорів оренди землі.

Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Розпочати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали.

Проведення підготовчого засідання призначити на 11 год. 30 хв. 20 січня 2023 року в залі № 1 Піщанського районного суду Вінницької області (смт. Піщанка Вінницької області, вул. Вишнева, 5).

Учасникам справи надіслати копії ухвали про відкриття провадження у справі (в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення) протягом двох днів з дня її складення у відповідності до ч. 5 ст. 272 ЦПК України.

Відповідачам разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Встановити відповідачам строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

Зобов`язати відповідачів одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк для подання відзиву відповідач має право подати зустрічний позов.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: