Провадження 2/127/5739/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2022 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Короля О.П.

секретаря Обертун Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Вінницької міської ради про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ :

В провадженні Вінницького міського суду Вінницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до мене про встановлення порядку користування житловим будинком та земельної ділянки.

В цій справі відповідач ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою про призначення судової земельно-технічної експертизи, мотивуючи тим, що однією з позовних вимог, які заявлені ОСОБА_1 , є встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0627 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з кадастровим планом фактичного користування земельною ділянкою, виготовленого ДП «УкрДАТП» від 22.09.2021 року, виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0334 га, позначену на кадастровому плані рожевим кольором, виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 0,071 га, позначену на кадастровому плані синім кольором.

Така позовна вимога є безпідставною, оскільки доданий до позовної заяви кадастровий план не відображає фактичне користування земельною ділянкою площею 0,0627 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки жодних меж всередині цієї земельної ділянки не існує і вона перебуває у спільному користуванні співвласників домоволодіння АДРЕСА_1 .

Зазначену позовну вимогу відповідач визнає частково і не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0627 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , однак у інший спосіб, ніж той, на якому наполягає ОСОБА_1 .

Відповідно до п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Положеннями ст. 377 ЦК України закріплено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За таких обставин до сторін перейшло право користування земельною ділянкою площею 0,0627 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розмішені належні їм частки житлового будинку, прибудов та господарських споруд та частки земельної ділянка, необхідної для їх обслуговування відповідно до розміру часток у спільній власності на будинок.

Представник позивача щодо заявленого клопотання не заперечувала.

Представник третьої особи щодо заявленого клопотання не заперечував.

Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, оглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення судової земельно-технічної експертизи.

Однією з позовних вимог, які заявлені ОСОБА_1 , є встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0627 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з кадастровим планом фактичного користування земельною ділянкою, виготовленого ДП «УкрДАТП» від 22.09.2021 року, виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0334 га, позначену на кадастровому плані рожевим кольором, виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 0,071 га, позначену на кадастровому плані синім кольором.

Відповідач вважає, що така позовна вимога є безпідставною, оскільки доданий до позовної заяви кадастровий план не відображає фактичне користування земельною ділянкою площею 0,0627 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки межа всередині цієї земельної ділянки не існує і вона перебуває у спільному користуванні співвласників домоволодіння АДРЕСА_1 .

Зазначену позовну вимогу відповідач визнає частково і не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0627 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , однак у інший спосіб, ніж той, на якому наполягає ОСОБА_1 .

Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За таких обставин до сторін ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перейшло право користування земельною ділянкою площею 0,0627 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розмішені належні їм частки житлового будинку, прибудов та господарських споруд та частка земельної ділянки, необхідної для їх обслуговування відповідно до розміру часток у спільній власності на будинок.

Для визначення можливих варіантів визначення права користування певною частиною земельної ділянки необхідно провести судову земельно-технічну експертизу, оскільки для вирішення цього питання необхідні спеціальні знання у земельно-технічній галузі.

Згідно з ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо і сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань.

На переконання суду, для повного і всебічного з`ясування всіх обставин справи необхідно призначити судову земельно-технічну експертизу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103, 104 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Клопотання відповідача ОСОБА_2 задовольнити.

Призначити в справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Вінницькому відділенню Київського НДІ судових експертиз, що розташоване за адресою : м. Вінниця, по вул. Батозька, 1.

Поставити перед експертом таке питання :

визначити можливі варіанти права кожного із землекористувачів земельної ділянки площею 0,0627 га, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 , на користування цією земельною ділянкою пропорційно до розміру їх часток у домоволодінні АДРЕСА_1 .

Витрати за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Визначити строк проведення експертизи згідно з положеннями Інструкції про призначення та проведення експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 р. №53/5 (із внесеними змінами згідно з наказами Міністерства юстиції України).

Надати експертній установі цивільну справу №127/34876/21.

Провадження в справі зупинити на час проведення судової експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга на ухвалу суду подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали суду буде складено до 15.11.2022 р.

Суддя :