Провадження № 2/686/990/22
(заочне)
04.05.2022 м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого судді Стефанишина С.Л.,
при секретарі - Гузовій Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ Акціонерний банк «УКРГАЗБАНК» в особі Хмельницької обласної дирекції до ОСОБА_1 , яка діє у власних інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 та малолітнього ОСОБА_3 , третя особа: служба у справах дітей Хмельницької міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, встановлення способу реалізації предмету іпотеки та виселення з житлового приміщення
Позивач ПАТ Акціонерний банк «УКРГАЗБАНК» в особі Хмельницької обласної дирекції звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , яка діє у власних інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 та малолітнього ОСОБА_3 , третя особа: служба у справах дітей Хмельницької міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, встановлення способу реалізації предмету іпотеки та виселення з житлового приміщення посилаючись на те, що відповідач не виконує зобов`язання за кредитним договором.
Ухвалою суду від 19.08.2021 року відкрито позовне провадження та справу призначено у підготовче засідання в загальному провадженні на 27.09.2021 року.
15.02.2022 року ухвалою суду закінчено підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.
В судове засідання представник позивача не з`явився проте, направив заяву у якій підтримав позов, просить справу розглядати без його участі.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи.
Від третьої особи до суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження з наступних підстав.
Відповідно до п. 2.1 кредитного договору забезпеченням по кредиту виступило нерухоме майно однокімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 30,1 кв.м., житловою площею 15,9 кв.м., кухнею 6,3 кв.м., ванна 2,5 кв.м., коридору 4,2 кв.м., кладової 0,4 кв.м. та балкону 0,8 кв.м. по АДРЕСА_2 .
01.09.2008 року укладено договір іпотеки між ПАТ «УКРГАЗБАНК» та ОСОБА_1 , що зареєстрований приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Сорокатюк Н.А. за №2089, відповідно до якого передано в іпотеку зазначену квартиру (копія додається).
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 15.03.2011 року у зв`язку з невиконанням зобов`язань ОСОБА_1 за кредитним договором №292008/85/22РТ від 01.09.2008 року, стягнуто з ОСОБА_1 заборгованість за кредитом у розмірі 46063,97 дол. США та 14 817,40 грн. та 1820,00 грн. судових витрат. Дане рішення набрало законної сили 17.08.2011 року та ОСОБА_1 не виконується.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

При виконанні виконавчого листа за вказаним вище рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області про стягнення заборгованості стало відомо про реєстрацію в даному житловому приміщенні 3 осіб, що вбачається з довідки №1198/03-10 від 19 травня 2020 року (копія додається), а саме ОСОБА_1 , неповнолітнього ОСОБА_2 та малолітнього ОСОБА_3 .

Будь-якої згоди на реєстрацію та користування приміщенням зазначеними особами ОСОБА_1 в даному житловому приміщенні АБ «Укргазбанк» не надавав.

Згідно із частиною третьою статті 109 Житлового кодексу Української РСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов`язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

29.04.2021 року АБ «Укргазбанк» направив вимоги про добровільне виселення та зняття з реєстрації ОСОБА_1 разом з неповнолітнім ОСОБА_2 та малолітнім ОСОБА_3 за адресою: по АДРЕСА_3 та пропонував в добровільному порядку звільнити на протязі 30 днів дане житлове приміщення та знятися з реєстрації.

Відповідачу направлено дане повідомлення, про що свідчать квитанції, яка була повернута за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до абз. 3 п. 43 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Відповідно до п.26 постанови КМУ №207 від 02.03.2016 року Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Суд вважає, що відповідач не виконала вимоги досудової вимоги, заборгованість не гасить, будь-яких дозволів користуватись та реєструватись АБ «Укргазбанк» не надавав, добровільно не звільнили житлове приміщення, а тому вони підлягають примусовому виселенню з даної квартири.

Відповідно до ч. 9. Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року N 5 Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання КРЕДИТНОГО ДОГОВОРУ, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

Задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави не є перешкодою для пред`явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена. Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред`явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

Тому зважаючи на викладене суд приходить до висновку, що в АБ «УКРГАЗБАНК» достатньо підстав встановити спосіб реалізації нерухомого майна предмета іпотеки за договором іпотеки від 01 вересня 2008 року, посвідченим нотаріально та зареєстрованим за №2089, шляхом проведення прилюдних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, яка буде проведена суб`єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження.

Суд вважає, що наявність судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобов`язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум шляхом звернення стягнення на передане боржником в іпотеку нерухоме майно.

Зважаючи на викладене вище суд вважає, що достатньо підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки, встановлення способу реалізації предмету іпотеки та виселення з житлового приміщення тому позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

Згідно з ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана юридичною особою сплачується судовий збір в розмірі 1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Суд рахує, позивачу з позовної вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 01.09.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Сорокатюк Н.А. та зареєстрований за № 2089, що належить іпотекодавцю на праві власності в рахунок задоволення грошових вимог АТ Укргазбанк за кредитним договором №292008/85/22РТ від 01.09.2008 рокуналежить сплатити судовий збір 2270,00 грн.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги ПАТ Акціонерний банк «УКРГАЗБАНК» в особі Хмельницької обласної дирекції до ОСОБА_1 , яка діє у власних інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 та малолітнього ОСОБА_3 , третя особа: служба у справах дітей Хмельницької міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, встановлення способу реалізації предмету іпотеки та виселення з житлового приміщення задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 01.09.2008 року посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Сорокатюк Н.А. та зареєстрований за № 2089, а саме на нерухоме майно однокімнатну квартиру АДРЕСА_4 , що належить іпотекодавцю на праві власності в рахунок задоволення грошових вимог АТ «УКРГАЗБАНК» за кредитним договором №292008/85/22РТ від 01.09.2008 рокув загальній сумі 111624,85 дол. США та 2 772307,61 грн.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки - нерухомого майна однокімнатної квартири АДРЕСА_4 , шляхом їх продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною в межах виконавчого провадження.

Виселити з однокімнатної квартири АДРЕСА_5 : ОСОБА_1 , неповнолітнього ОСОБА_2 та малолітнього ОСОБА_3 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «УКРГАЗБАНК» судовий збір у розмірі 2270 грн.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в загальному порядку протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя С. Стефанишин