Справа № 446/1898/22
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27.12.2022 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Самсін М. Л.
за участю секретаря судового засідання Груба Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кам`янка -Бузька в порядку загального позовного провадження цивільну за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнангнгя особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
28.11.2022 ОСОБА_1 подав до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області позовну заяву до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якій просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1
В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , в якому також зареєстровані відповідачі, однак не проживають там більше 10 років, не сплачують комунальні послуги, не утримують житло, у зв`язку з чим просить позовні вимоги задовольнити.
Ухвалою суду від 20.12.2022 відкрито провадження в справі, визначено, що розгляд справи проводитиметься за правилами загального позовного провадження та справу призначено до розгляду.
В судове засідання ОСОБА_1 та його представник не з`явилися, проте подали заяву, в якій вимоги свого позову підтримали та просила такі задоволити, а розгляд справи проводити без їх участі.
Відповідач, будучи належним чином повідомлені, в судове засідання не з`явилися, причин своєї неявки суду не повідомляли.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.
Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності виданим 11.02.2008 року виконкомом Жовтанецької сільської ради Кам`янка-Бузького (тепер Львівського) району Львівської області на підставі рішення №10 від 23.01.2008 року за реєстраційним номером 22071033, 2/4 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину посвідченого 07.08.2009 року за р.№2489 Кам`янка-Бузькою державною нотаріальною конторою та 1/4 частина відповідно до рішення Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області від 17.05.2022.
З довідки №1100 від 24.07.2022, виданою Жовтанецькою сільською радою за вищевказаною адресою зареєстровані: власник житла - ОСОБА_1 , його сестра - ОСОБА_2 , племінниця - ОСОБА_3 та племінник - ОСОБА_4 .
Комісією в складі секретаря сільської ради Вихопень Ірини Орестівни, інспекторе війського обліку ОСОБА_5 , заступника сільського головк ОСОБА_6 , поілцейського офіцера громади ОСОБА_7 було проведено перевірку житлового будинку АДРЕСА_1 та було складено Акти пре непроживання особи за місцем реєстрації. Такими актами від 29.12.2021 року 04.01.2022 року та 31.01.2022 року було встановлено, що ОСОБА_2 . ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в будинку АДРЕСА_1 не проживають.
Вирішуючи питання про застосування норм матеріального права, які підлягають застосуванню при вирішенні даного спору, суд виходить із того, що спір виник з приводу права користування майном, яке перебуває у приватній власності позивача, а тому застосуванню підлягають відповідні норми ЦК України.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
За змістом ч. 1ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно дост. 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Відповідност. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно абз. 2, 3 п. 34 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2914 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першоїстатті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71,72,116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
У відповідності до п.39. Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2914 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина першастатті 405 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбаченіглавою 32 ЦК.
З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім`ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК.
Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом.
Згідно ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено власником житла або законом.
Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . зареєстровані в будинку АДРЕСА_1 , та який на даний час належить на праві власності позивачу. Всі обов`язки по утриманню житлового будинку, лежать на позивачеві, спільного господарства з відповідачами позивач не веде.
Відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі в тому числі і судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщенняабо права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Така ж норма закріплена і в ч.2 п. 26 Правил реєстрації місця проживання, затвердженогопостановою Кабінету Міністрів України від 02 березня 2016 року №207, зняття з реєстрації місця проживання особи, здійснюється на підставі в тому числі, рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Перевіривши юридичну та фактичну обґрунтованість доводів сторін, оцінивши докази надані позивачем, суд доходить висновку, що встановлені у справі обставини підтверджують позицію позивача, відносно відсутності відповідачів без поважних причин, більше року за адресою своєї реєстрації, а відтак, позовна вимога підлягає до задоволення.
На підставі ст.ст.41,47,55 Конституції України, ст.ст.16, 321, 389, 391 ЦК України,ч.4 ст.9, керуючись ст.ст. 12, 13,76-81, 89, 141, 211, 263-265, 280, ч.1 ст.354 ЦПК України,суд -
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя : М.Л. Самсін