Справа № 138/3123/21
Провадження №:2/138/259/22
25 травня 2022 року м. Могилів-Подільський
Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області, в складі:
головуючої судді Київської Т.Б.,
за участю секретаря Політанської Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСББ "Технолог" м. Могилів-Подільський до ОСОБА_1 про стягнення коштів на утримання майна,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до Могилів-Подільського міськрайонного суду з вказаним вище позовом, який мотивовано тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . З жовтня 2018 року відповідач не бере жодної участі в утриманні зазначеного житлового будинку, внаслідок чого виник борг в розмірі 6285,60 грн. Їй неодноразово повідомлялось про наявність боргу, однак жодних дній щодо погашення заборгованості відповідач не вчинила.
Оскільки, кошти відповідачем не сплачені, позивач просить суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та стягнути з відповідача на його користь 6285 грн. 60 коп. коштів за житлово-комунальні послуги по утриманню житлового приміщення та понесені ним судові витрати у справі.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги просив задовольнити, не заперечував проти винесення заочного рішення у справі.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена завчасно та належним чином за місцем реєстрації.
Враховуючи зазначені обставини суд, зважаючи на зміст заяви позивача, ухвалою від 25.05.2022 вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів, відповідно до положень ст. 280-281 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази суд, прийшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав.
Суд встановив, що відповідач є співвласником житлової квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 297255945 від 01.02.2022. Також співвласниками вказаної квартири є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.24).
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Технолог» є юридичною особою, на балансі якого перебуває будинок АДРЕСА_2 , що підтверджується Актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс (а.с.8,9).
З позову слідує, що з жовтня 2018 року плата з утримання вказаного вище житлового будинку не вноситься.
Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Так, згідно п. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зокрема, до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає, зокрема, забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства.
Згідно ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до абзацу 2 ст. 162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно ст. 23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Статтею 15 вказаного Закону передбачено, що своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно витягу з протоколу Загальних зборі співвласників багатоквартирного будинку «Технолог» від 10.01.2018 було прийнято рішення про прийняття тарифу на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Технолог» в розмірі 2,50 грн. без вартості оплати за вивіз сміття. Також в даному рішенні передбачено, що в разі несплати квартирної плати більше як за один місяць нараховувати штраф в розмірі 20 % від несплаченої суми (а.с.11).
Згідно довідки ОСББ «Технолог» від 26.10.2021 за ОСОБА_1 утворилась заборгованості, а саме місячна плата становить 145,50 грн., з розрахунку площа квартири 58,2 кв.м.*2,50 грн. за квадратний метр житлової площі. Таким чином, остаточна сума боргу становить 6285,60 грн., з розрахунку 145,50 грн. * 36 місяців = 5238 грн. + штраф за несплату більше одного місяця 5238 * 0,2 = 1047,60 грн. (а.с.13).
В згаданому вище витягу №297255945 від 01.02.2022 зазначено, що загальна площа квартири АДРЕСА_1 становить 60,66 кв.м. (а.с.24).
Таким чином, позивач розрахував заборгованості з меншої площі, ніж зазначено у витязі, однак, гідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд вирішує позов в межах заявлених позовних вимог, а відтак, зважаючи на те, що квартирна плата за вказаниий об`єкт нерухомого майна не сплачувалась, а тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Згідно ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
Частиною 1 ст. 544 ЦК України передбачено, що боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього.
Враховуючи те, що позивач звернувся з даним позовом саме до ОСОБА_1 , як до співвласника квартири, вона має право на пред`явлення відповідного регресного позову до інших співвласників.
Частиною 1 ст. 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного вище та враховуючи положення ст. 5, 7, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 15, 23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст. 162 ЖК УРСР, ст. 322, 543, 544 ЦК України, керуючись ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-268, 280-282 ЦПК України, суд
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Технолог» кошти, за житлово-комунальні послуги по утриманню житлового приміщення в розмірі 6285 (шість тисяч двісті вісімдесят п`ять) 60 копійок, а також судові витрати у виді судового збору в сумі 2270 (дві тисяч двісті сімдесят) гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення. Учасник справи якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .
Суддя: Т.Б.Київська