МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" листопада 2022 р. Справа №370/2688/21

Макарівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Тандира О.В.,

із секретарем судового засідання Прокопчук О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду у смт Макарів Київської області справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Макарівської селищної ради про витребування майна від добросовісного набувача,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , (далі - позивач), звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , (далі відповідач), Макарівської селищної ради, в якому вказала, що вона після смерті ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 , вона успадкувала дві земельні частки (пай) розміром 4,45 умовних кадастрових га кожна із земель КСП «Росія» на території Королівської сільської ради Макарівського району.

Рішенням Королівської сільської ради від 29.03.2019 року позивачеві було надано дозвіл на розробку документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в пазурі (на місцевості) як власнику земельної частки (паю) в адміністративних межах Королівської сільської ради.

У липні 2021 року позивачка звернулася до землевпорядної організації ТОВ «Терра-М» та погодила технічне завдання на розробку документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості (в натурі) власнику земельної частки (пай) для ведення ОСГ на території Королівської сільської ради Бучанського району Київської області, при цьому позивачка подала всі необхідні документи для цього.

Однак рішенням № РВ-021 від 19.07.2021 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру державним кадастровим реєстратором позивачці було відмовлено внесенні відомостей до ДЗК про належну їй земельну ділянку у зв`язку з її взаємним перетином із земельною ділянкою з кадастровим номером :05:005:0017, площа перетину з якою співпадає на 100%.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державно реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (інформаційна довідка від 07.07.2021 року №264788971) земельна ділянка з кадастровим номером :05:005:0017 на праві власності належить ОСОБА_2 . Підставою виникнення права власності зазначено договір міни земельної ділянки, серія та номер: 654. виданий 22.08.2016 року.

Враховуючи викладене, позивач, посилаючись на ст.ст. 387, 388 ЦК України, просила суд витребувати від ОСОБА_2 , на свою користь земельну ділянку із кадастровим номером :05:005:0017, площею 5,2479 га з цільовим призначенням для ведення особистою селянського господарства, що розташована в межах с.Королівка Бучанського району Київської області. Також просила визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 31084455 від 25.08.2016 року та скасувати запис 16063919 від 22.08.2016 року про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме манно за ОСОБА_2 .

У встановлені судом строк та формі Макарівська селищна рада подала відзив на позов, у якому вказала, що вона не є вданому випадку належним відповідачем у справі, оскільки позивач звернувся до суду за захистом свого порушеного права шляхом подачі віндикаційного позову про витребування майна із чужого незаконного володіння, тобто позов неволодіючого власника про витребуваная майна від незаконно володіючого невласннка.

В даному випадку селищна рада не є незаконно володіючим номінальним власником спірної земельної ділянки, а тому у задоволенні позову до неї слід відмовити.

В свою чергу у встановлені судом строк та формі ОСОБА_2 , також подала відзив на позов, в якому проти позовних вимог заперечила та вказала, що земельна частка (пай) - це певна умовна земельна частка, розміри якої визначаються в умовних кадастрових гектарах, виходячи з вартості земельної частки (паю) та середньої грошової оцінки одного гектара сільськогосподарських угідь для даного підприємства, кооперативу, товариства. Характерною особливістю земельних часток (паїв) є те, що вони не були виділені в натурі, тобто не мають чітко визначених меж та розташування на місцевості.

Отже, позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за законом право на земельну частку (пай) розміром 4,45 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), не отримала правовстановлюючий документ що посвідчує право власності на неї так як не була земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості), не присвоєний кадастровий номер, а відтак не є власником вказаних земельних ділянок та не має права на витребування їх у порядку ст.ст. 387, 388 ЦК України.

Ухвалою суду від 02.02.2022 року позов ОСОБА_1 , прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд цивільної справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження. Вказаною ухвалою також встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 178 ЦПК України.

Ухвалою суду від 12.09.2022 року розгляд даної справи ухвалено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 05.10.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні.

Представником позивача подана письмова заява про розгляд справи за його відсутності на підставі наявних матеріалів.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що відповідно до ст. 223 ЦПК України, не перешкоджає розглядові справи.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

Після смерті ОСОБА_5 , та ОСОБА_6 , позивач успадкувала право на земельні частки (пай) розміром 4,45 умовних кадастрових гектари кожна із земель КСП «Росія» на території Королівської сільської ради Макарівського району. При цьому земельна частка (пай) належала померлому ОСОБА_5 , на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії КВ №0073514 від 03.03.1997 року, виданого на підставі рішення Макарівської РДА № 47/1 від 13.01.1997 року. Земельна частка (пай) належала померлій ОСОБА_6 , па підставі сертифіката па право па земельну частку (пай) серії КВ №0073566 від 03.03.1997 року, виданого на підставі рішення Макарівської РДА № 47/1 від 31.01.1997 року (а.с. 12).

Вказані обставини та факти підтверджуються свідоцтвом про право па спадщину та законом від 10.04.2010 року (а.с. 13).

Рішенням Королівської сільської ради від 29.03.2019 року № 256-39УІІ позивачеві надано дозвіл на розробку документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) як власнику земельної частки (паю) в адміністративних межах Королівської сільської ради (а.с. 21 зворот).

У червні 2021 року позивачка звернулася із заявою до старости села Королівка, на що 16.06.2021 року отримала довідку та викопіювання із схеми розпаювання, які свідчать, що дійсно земельна ділянка за № НОМЕР_1 була закріплена за ОСОБА_6 та передана ОСОБА_1 (а.с. 22).

У липні 2021 року позивач звернулася до землевпорядної організації ТОВ «Терра-М» та погодила технічне завдання на розробки документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості (в пазу рі) власник) земельної частки (пай) для ведення ОСТ на території Королівської сільської ради Бучанського району Київської області, при цьому позивачка подала всі необхідні документи для цього.

Однак рішенням № РВ-021 від 19.07.2021 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру державним кадастровим реєстратором позивачці було відмовлено у внесенні відомостей до ДЗК про земельну ділянку у зв`язку з її взаємним перегином із земельною ділянкою з кадастровим номером :05:005:0017, площа перетину з якою співпадає на 100% (а.с. 30-31).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (інформаційна довідка від 07.07.2021р. №264788971) земельна ділянка з кадастровим номером :05:005:0017 на праві власності належить відповідачці по справі ОСОБА_2 (а.с. 32).

Як було встановлено судом, ОСОБА_2 , є власником вказаної земельної ділянки на підставі договору міни земельної ділянки від 22.08.2016 року, укладеного між ОСОБА_2 , та ОСОБА_7 .

Вирішуючи вимоги за даним позовом, суд керується наступним.

Як підставу позову позивачем обрано ст. 387 ЦК України, згідно якої власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Таким чином, вирішальним у даному випадку є встановлення титулу власника у позивача щодо земельної ділянки, яку він просить витребувати з незаконного володіння відповідача.

Земельна частка (пай) є правом на умовну земельну частку в гектарах з відповідною грошовою оцінкою без виділення у загальному масиві земель. Поняття «земельна частка (пай)» безпосередньо пов`язане з паюванням земель сільськогосподарського призначення, що належали власникам на праві колективної власності. Тому саме паювання цих земель розпочалося після прийняття 13.03.1992 року нової редакції ЗК України, яким була законодавчо закріплена колективна власність на землю. Указом Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 08.08.1995 року № 720 при паюванні земель було передбачено визначення розміру земельної частки (паю) у колективній власності на землю кожного члена колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства без виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості).

Паювання земель як встановлений земельним законодавством порядок визначення розміру земельної частки (паю) у колективній власності на землю кожного члена колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства в умовних кадастрових гектарах, законодавчо забезпечене: пунктами 8, 9, 14-17 Перехідних положень ЗК України, ст. 25 ЗК України (щодо паювання земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій), Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05.06.2003 року № 899, постановою Кабінету Міністрів України «Про організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)» від 04.02.2004 року № 122 тощо.

Разом із тим, момент виникнення права власності на земельну ділянку визначався спеціальними нормами Земельного Кодексу.

Так, згідно ст.ст. 125, 126 ЗК України у редакції, на момент смерті спадкодавця позивача, право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Таким чином, оскільки спадкодавець позивача за життя не отримував документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку та не здійснив його державної реєстрації, він не набув право власності на цю земельну ділянку. Відповідно до позивача, який успадкував усі права і обов`язки після смерті спадкодавця, право власності на земельну ділянку не перейшло, і як наслідок, він не може вважатися власником земельної ділянки для витребування її в порядку ст. 387 ЦК України, а тому у задоволенні позовних вимог у цій частині до ОСОБА_2 , слід відмовити.

Слід також зазначити, що оскільки відповідач Макарівська селищна рада не є а ні власником, а ні фактичним володільцем спірної земельної ділянки, у задоволенні позовних вимог щодо цього відповідача слід також відмовити.

Вимоги ж позивача щодо визнання недійсним рішення про державну реєстрацію прав на земельну ділянку та скасування запису про право власності на неї за відповідачем є похідними від первинних вимог про витребування майна, а тому і у їх задоволенні слід відмовити.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору у разі відмови у позові стягненню не підлягають та покладаються на позивача.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 141, 259, 263-265, 268, 354-355 ЦПК України суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту, через Макарівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 01.12.2022 року.

Реквізити учасників справи:

ОСОБА_1 - адреса: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;

ОСОБА_2 - адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_3 ;

Макарівська селищна рада - адреса: 08001, смт Макарів Бучанського району Київської області, вул. Д. Ростовського, 30. Код .

Суддя О.В. Тандир