Справа № 2/593/338/2022
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" грудня 2022 р. Бережанський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого - судді Музики Я.М.

при секретарі Лещук Л.Б.

з участю позивачки ОСОБА_1

та представника позивачки ОСОБА_2

розглянувши в залі суду м. Бережани цивільну справу за позовом представника позивачки ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» про розірвання договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 звернулася в Бережанський районний суд Тернопільської області із позовом до відповідача ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» та просить: розірвати договір оренди землі, що був укладений між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» () про передачу земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0045 площею 1,4132га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 травня 2017 року; розірвати договір оренди землі, що був укладений між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» () про передачу земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0267 площею 0,3364 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 травня 2017 року; розірвати договір оренди землі, що був укладений між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» () про передачу земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0264 площею 0,3363 га яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 жовтня 2017 року; розірвати договір оренди землі, що був укладений між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» () про передачу земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0461 площею 0,2637га яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22 травня 2017 року; звільнити ОСОБА_1 від сплати судового збору. У поданому позові зазначила, що ОСОБА_3 на праві власності належать вищезазначені земельні ділянки.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.09.2015 року серія НАР 293469 зареєстрованого в реєстрі за №435 ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_4 , яке складається з земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0045 площею 1,4132 га, що розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, що належала спадкодавці ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 329720 від 20 жовтня 2005 року. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія ЕКВ 240435 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0045. 24 травня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0045 площею 1,4132 га.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.09.2015 року серія НАР 293470 зареєстрованого в реєстрі за №436 ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_4 , яке складається з земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0267 площею 0,3364 га, що розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, що належала спадкодавці ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 329503 від 20 жовтня 2005 року. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія ЕКВ 240437 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0267. 23 травня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0267 площею 0,3364 га.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.09.2015 року серія НАР 293473, зареєстрованого в реєстрі за №439, ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_5 , яке складається з земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0264 площею 0,3363 га, що розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, що належала спадкодавцеві ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 329506 від 20 жовтня 2005 року. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за серія ЕКВ 240433 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0264. 18 жовтня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0264 площею 0,3363 га.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.09.2015 року серія НАР 293471 зареєстрованого в реєстрі за №437 ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_4 , яке складається з земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0461 площею 0,2637га, що розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, що належала спадкодавиці ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №244097 від 20 жовтня 2005 року. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за серія ЕКВ 240439 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0461. 22 травня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0461 площею 0,2637 га. Представник позивачки стверджує, що відповідачем не виконуються умови договорів оренди землі так як відповідач з 2017 року по даний час не сплатив позивачці орендної плати, а тому із даним позовом звернулась до суду.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі та просять його задоволити.

Представник відповідача ТзОВ "Галицькі аграрні інвестиції" в судове засідання не з"явився, хоч про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, на адресу суду надіслав відзив в якому зазначив, що взяті на себе договірні зобов`язання щодо виконання умов укладених договорів оренди земельних ділянок ТзОВ "Галицькі аграрні інвестиції" виконує в повному обсязі, а саме відповідні податки, збори та орендну плату за таке користування сплачує у визначеному законом та договором розмірі та порядку. Просить в задоволенні позову відмовити, оскільки позивачкою не доведений факт систематичної невиплати орендної плати.

Суд, вивчивши матеріали справи та заслухавши пояснення учасників справи, прийшов до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до вимог ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до п.1 та п. 2 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія ЕКВ 240435 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0045. 24 травня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0045 площею 1,4132 га.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія ЕКВ 240437 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0267. 23 травня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0267 площею 0,3364 га.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія ЕКВ 240433 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0264. 18 жовтня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0264 площею 0,3363 га.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія ЕКВ 240439 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0461. 22 травня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0461 площею 0,2637 га.

Представник позивачки стверджує, що відповідачем не виконуються умови договорів оренди землі так як відповідач з 2017 року по даний час не сплатив позивачці орендної плати.

Сторона відповідача даного позову не визнає та у поданому відзиві зазначено, що взяті на себе договірні зобов`язання щодо виконання умов укладених договорів оренди земельних ділянок ТзОВ "Галицькі аграрні інвестиції" виконує в повному обсязі, а саме відповідні податки, збори та орендну плату за таке користування сплачує у визначеному законом та договором розмірі та порядку.

Як вбачається з даних, що містяться у Відомостях з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про джерела/суми виплачених доходів та утриманих податків за період з 2017 р. по 2021 р. включно орендарем - відповідачем ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» сплачено позивачці у 2018 році - 901,33 грн., у 2019 році - 2122,58 грн., а у 2020 році- 1185, 09 грн. Таким чином посилання позивачки про несплату їй орендної плати не відповідає дійсності.

З встановлених в судовому засіданні обставин по справі вбачається, що сторона позивача не навела достатніх доказів в обґрунтування своїх позовних вимог, а надані суду докази не містять відомостей стосовно систематичної несплати відповідачем орендної плати позивачці ОСОБА_1 .

Таким чином, оцінивши в сукупності встановлені по справі докази, суд вважає необхідним в задоволенні позову відмовити, оскільки надані до суду докази на підтвердження позовних вимог позивачки ОСОБА_1 та обов`язок відповідача ТзОВ "Галицькі аграрні інвестиції" сплатити орендну плату, не доводить вину останнього.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 13, 12, 81, 141, 235,263, 265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову представника позивачки ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» про розірвання договору оренди землі - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Тернопільської області через Бережанський районний суд Тернопільської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Я.М. Музика