Справа №705/3934/22
2/705/2120/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2022 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючої-судді Годік Л.С.

при секретарі судового засідання Остропольській О.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником 7/8 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 . Також, він є фактичним користувачем приміщення І тамбур, площею 4,3 кв. м; приміщення ІІ веранда, площею 7,9 кв.м; приміщення 1-1 кухня, площею 7,2 кв.м; приміщення 1-2 кімната площею 17,4 кв.м; приміщення 1-3 кімната площею 15,0 кв.м, приміщення 1-4 кімната площею 11,4 кв.м; приміщення 1-5 коридор площею 6,7 кв.м; приміщення 1-6 санвузол площею 6,6 кв.м, в житловому будинку літ «А-1» з прибудовою літ «а»; верандою літ. «а1», тамбуром літ. «а2», загальною площею 76,5 кв.м та житловою площею 43,8 кв.м; з господарськими будівлями та спорудами, а саме літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - прибудова, літ «Г» - погріб; літ «Д» - сарай, літ «Ж» - гараж, літ «З» - убиральня; № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 скважина, І- вимощення, розташовані по АДРЕСА_1 . Співвласником іншої частини є відповідач, якому належить 1/8 частина житлового будинку АДРЕСА_1 . Між ними як співвласниками майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна. Без виділу часток в натурі даного житлового будинку власниками якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позивач не може виготовити жодні правовстановлюючі документи.

Просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , а саме: приміщення І тамбур, площею 4,3 кв. м; приміщення ІІ веранда, площею 7,9 кв.м; приміщення 1-1 кухня, площею 7,2 кв.м; приміщення 1-2 кімната площею 17,4 кв.м; приміщення 1-3 кімната площею 15,0 кв.м, приміщення 1-4 кімната площею 11,4 кв.м; приміщення 1-5 коридор площею 6,7 кв.м; приміщення 1-6 санвузол площею 6,6 кв.м, в житловому будинку літ «А-1» з прибудовою літ «а»; верандою літ. «а1», тамбуром літ. «а2», загальною площею 76,5 кв.м та житловою площею 43,8 кв.м; з господарськими будівлями та спорудами, а саме літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - прибудова, літ «Г» - погріб; літ «Д» - сарай, літ «Ж» - гараж, літ «З» - убиральня; № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 скважина, І- вимощення, що належить йому на праві приватної власності; виділити йому, ОСОБА_1 в натурі у власність частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення І тамбур, площею 4,3 кв. м; приміщення ІІ веранда, площею 7,9 кв.м; приміщення 1-1 кухня, площею 7,2 кв.м; приміщення 1-2 кімната площею 17,4 кв.м; приміщення 1-3 кімната площею 15,0 кв.м, приміщення 1-4 кімната площею 11,4 кв.м; приміщення 1-5 коридор площею 6,7 кв.м; приміщення 1-6 санвузол площею 6,6 кв.м, в житловому будинку літ «А-1» з прибудовою літ «а»; верандою літ. «а1», тамбуром літ. «а2», загальною площею 76,5 кв.м та житловою площею 43,8 кв.м; з господарськими будівлями та спорудами, а саме літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - прибудова, літ «Г» - погріб; літ «Д» - сарай, літ «Ж» - гараж, літ «З» - убиральня; № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 скважина, І- вимощення в розмірі 1/1 частки.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче засідання не з`явився, на адресу суду подав заяву в якій просив розгляд справи проводити у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явилась, направила на адресу суду заяву в якій просить суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов до переконання, про наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частки у праві власності на житловий будинок від 22.01.2022 року ОСОБА_3 від імені ОСОБА_4 подарував і безоплатно передав ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 прийняв у дар 1/3 частку у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 (а.с.8).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 22.01.2020 ОСОБА_1 на підставі договору дарування на праві спільної часткової власності належить 1/3 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.10).

Відповідно до договору дарування частки у праві власності на житловий будинок від 03.09.2021 року ОСОБА_5 від імені ОСОБА_3 подарував і безоплатно передав ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 прийняв у дар 13/24 часток у праві власності на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд за АДРЕСА_1 (а.с.11).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 03.09.2021 ОСОБА_1 на підставі договору дарування на праві спільної часткової власності належить 13/24 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.13).

Відповідно до довідки КП «ЧООБТІ» від 08.06.2022 за № 534-о житловий будинок по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 в розмірі 1/8 частки та 5/12 часток, ОСОБА_6 в розмірі 1/8 частки, ОСОБА_7 в розмірі 5/24 часток, ОСОБА_2 в розмірі 1/8 частки (а.с.14).

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 05.07.2022 за № 304 ОСОБА_1 на підставі договору дарування частки в праві власності на житловий будинок № 3258 від 03.09.2021, Договору дарування, частки в праві власності на житловий будинок № 299 від 22.01.2020 року належить 7/8 (1/3 + 13/24) частини житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.20).

Згідно із ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Позивач у позові ставить питання про припинення права спільної часткової власності та виділення частки в натурі, на що слід зазначити наступне.

Згідно з положеннями статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Частинами першою, другою статті 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).

Згідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно частин 1,2 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Виходячи з аналізу зазначеної правової норми, слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна слід враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним із співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.

Таким чином, необхідно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном.

Згідно з частиною першою, другою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, для виділу частки із спільного нерухомого майна повинна бути технічна можливість. Насамперед це означає, що частка яка виділяється повинна бути реально окремим об`єктом нерухомого майна. Поділ спільного майна можливий за спільною згодою між усіма співвласниками, а у випадку недосягнення спільної згоди між співвласниками про поділ спільного майна, поділ цього майна відбувається за рішенням суду. При неможливості виділу частини майна в натурі, суд вправі при пред`явленні про це позову встановити порядок користування таким майном.

В даному випадку частка, яку позивач просить виділити в натурі є відокремленою, тому її виділ можливий, що підтверджується висновком, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 319, 321, 356-358, 364, 367 ЦК України, 78, 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задоволити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , а саме: приміщення І тамбур, площею 4,3 кв. м; приміщення ІІ веранда, площею 7,9 кв.м; приміщення 1-1 кухня, площею 7,2 кв.м; приміщення 1-2 кімната площею 17,4 кв.м; приміщення 1-3 кімната площею 15,0 кв.м, приміщення 1-4 кімната площею 11,4 кв.м; приміщення 1-5 коридор площею 6,7 кв.м; приміщення 1-6 санвузол площею 6,6 кв.м, в житловому будинку літ «А-1» з прибудовою літ «а»; верандою літ. «а1», тамбуром літ. «а2», загальною площею 76,5 кв.м та житловою площею 43,8 кв.м; з господарськими будівлями та спорудами, а саме літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - прибудова, літ «Г» - погріб; літ «Д» - сарай, літ «Ж» - гараж, літ «З» - убиральня; № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 скважина, І- вимощення, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення І тамбур, площею 4,3 кв. м; приміщення ІІ веранда, площею 7,9 кв.м; приміщення 1-1 кухня, площею 7,2 кв.м; приміщення 1-2 кімната площею 17,4 кв.м; приміщення 1-3 кімната площею 15,0 кв.м, приміщення 1-4 кімната площею 11,4 кв.м; приміщення 1-5 коридор площею 6,7 кв.м; приміщення 1-6 санвузол площею 6,6 кв.м, в житловому будинку літ «А-1» з прибудовою літ «а»; верандою літ. «а1», тамбуром літ. «а2», загальною площею 76,5 кв.м та житловою площею 43,8 кв.м; з господарськими будівлями та спорудами, а саме літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - прибудова, літ «Г» - погріб; літ «Д» - сарай, літ «Ж» - гараж, літ «З» - убиральня; № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 скважина, І- вимощення в розмірі 1/1 частки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Леся Сергіївна Годік