Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/4312/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.12.2022 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Кашуби А.В.,

за участю секретаря Чернянчук К.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ; третя особа без самостійних вимог державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В., про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

24.08.2022р. позивачка звернулася в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 . Після смерті останньої відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок в АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,2291 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового приміщення за вищевказаною адресою.

Для оформлення спадщини позивачка звернулася до нотаріальної контори, але отримала відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно. По справі існують інші спадкоємці, а саме сестра спадкодавці - ОСОБА_2 . У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просила суд визнати за нею право власності на вказаний будинок.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, однак надали письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримали, обставини вказані в позовній заяві підтвердили.

Відповідач до суду не з`явився, проте надав письмовий відзив в якому просив слухати справу у відсутність його представника. При винесенні рішення покладався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 28.03.2022 року Виноградівським відділом РАЦС у Берегівському районі Закарпатської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №252 (а.с.6). Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 09.10.2001 року (а.с.8) та копією рішення Підвиноградівської сільської ради «Про перейменування вулиць» від 15.01.2008 року №175. До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, гараж, літня кухня, свинарник, вбиральня, ворота та огорожа (а.с.14-16), які оцінені Виноградівським районним БТІ на загальну суму 322 107 грн. (а.с.13).

Також до складу спадщини входять земельна ділянка:

- площею 0,2291 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЗК №014687, виданого 19.09.2007 року на підставі рішення №99 7-ї сесії 5-го скликання Підвиноградівської сільської ради від 03.05.2007 року (а.с.9). Відповідно до копії довідника показників нормативно грошової оцінки земель населених пунктів, ціна даної земельної ділянки становить 181 149,37 грн.

Оригінал державного акту, зі слів позивача було втрачено.

18.05.2016 року ОСОБА_3 склала заповіт, відповідно до якого заповіла все належне їй майно своїй доньці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.7).

Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №229/01-16 від 05.10.2022 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа станом на 05.10.2022 року не заведена.

По справі існують інші спадкоємці, а саме сестра спадкодавці - ОСОБА_2 , яка не заперечує проти визнання спадкового майна за племінницею, про що подала суду відповідну письмову заяву.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка зверталася до органів нотаріату з заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у оформленні спадщини через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця, ОСОБА_3 , у зв`язку з чим вона не може успадкувати його, й отримати свідоцтво про право на спадкування за заповітом.

Ці обставини суд встановив на підставі належних в справі документів, а саме: копії свідоцтва про смерть, заповіту, технічного паспорту, копії державного акту, витягу з довідника по оцінці землі, інших документів.

Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на приватизованій земельній ділянці, у зв`язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України.

Судом також враховано, що технічний паспорт на спадковий будинок складено 01.08.2022 року тобто після смерті ОСОБА_3 . З цього приводу позивачка зазначила, що за допомогою оформленого технічного паспорту вона намагалася отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як їй повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за нею права власності, оскільки цього не достатньо.

У зв`язку з цим позивачка звернулася з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.

Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельна ділянка, підлягають державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за заповітом.

Згідно довідок виконкому Виноградівської міської ради Берегівського району Закарпатської області від 02.12.2022 року №1115 та №1116, ОСОБА_3 проживала та був зареєстрована до дня своєї смерті в АДРЕСА_3 , разом із дочкою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (позивач у справі) та сестрою ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (відповідач), що вказує на те що позивач фактично прийняв спадщину у відповідності до ст. 1268 ч.3 ЦК України.

Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , у зв`язку з тим, що її права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Беручи до уваги, що позивачка, як спадкоємець першої черги за законом та за заповітом, має право на набуття всіх прав, після смерті своєї матері ОСОБА_3 , а також те, що вона має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак не змогла його отримати з незалежних від неї причин, - позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивача в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_2 , загальною площею 199,6 кв.м., житлова площа 92,1 кв.м., а також земельну ділянку площею 0,2291 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка розташована за вищевказаною адресою, оскільки остання прийняла їх в порядку спадкування відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на житловий будинок та земельну ділянку.

Видача свідоцтва про право на спадкування за заповітом на житловий будинок та земельну ділянку не відбулась, зважаючи на відсутність на ім`я спадкодавця належним чином оформлених свідоцтва про право власності на житловий будинок та державного акту встановленого зразку, оскільки останній був втрачений.

Оскільки вищевказані документи видані не були, з незалежних від позивача причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємця власником зазначеного нерухомого майна.

Судові витрати в справі слід покласти на позивача, оскільки рішення ухвалено в його інтересах.

На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок (загальна площа 199,6 кв.м., житлова площа 92,1 кв.м.), гараж, літню кухню, свинарник, вбиральню, ворота та огорожу, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ), АДРЕСА_3 , які оцінені на загальну суму 322 107 грн., що належали ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,2291 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована в АДРЕСА_1 та належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЗК №014687, виданого 19.09.2007 року на підставі рішення №99 7-ї сесії 5-го скликання Підвиноградівської сільської ради від 03.05.2007 року Приблизна оціночна вартість 181 149,37 грн.

Зобов`язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за нею нерухомого майна.

Судові витрати в справі, а саме: 5 032 грн. 57 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , яка сплатила їх при поданні позову.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийА. В. Кашуба