Справа №694/2470/22
провадження № 2/694/518/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.12.2022 року м. Звенигородка

Суддя Звенигородського районного суду Черкаської області Сакун Д.І., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , орган, що видав 7127, виданий 21.10.2021 року, РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого та проживаючого АДРЕСА_1 , тел. НОМЕР_3 ) до ФГ «Джерело-Г» в особі Голови господарства Глийового Михайла Степановича (, адреса: с. Лісове, Звенигородського району Черкаської області, 20410, тел. невідомий), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог виконавчий комітет Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області, в особі державного реєстратора Брітан Юрія Дмитровича (, вул. Щербини Ігоря 35, с. Іваньки, Уманського району, Черкаської області, 20132, тел. невідомий), приватний нотаріус Звенигородського районного нотаріального округу Побіянська Неллі Борисівна (вул. Дружби, 23/4, м. Ватутіне, Черкаської області, 20251, тел.. НОМЕР_4 ) про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом.

Предмет позову: про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться в межах Лісівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області.

У статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Європейський суд з прав людини у справах «Верітас проти України» та «Сокуренко та Стригун проти України», роз`яснив, що суд не може вважатися «судом, встановленим законом» у розумінні п. 1 ст. 6 Конвенції у разі перевищення ним своїх повноважень, визначених процесуальним законодавством. Зокрема, повноваження суду на розгляд конкретної справи, заяви або скарги визначається правилами підвідомчості та підсудності.

Цивільний процесуальний кодекс України визначає юрисдикцію та повноваження загальних судів щодо цивільних спорів та інших визначених цим Кодексом справ, встановлює порядок здійснення цивільного судочинства (ст. 1 ЦПК України).

Як передбачено ч.1 ст.23 ЦПК України усі справи, що підлягають вирішенню в порядку цивільного судочинства, розглядаються місцевими загальними судами як судами першої інстанції, крім справ, визначених частинами другою - четвертою цієї статті.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів (заяв) з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання

стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Отже, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

У даному позові, позивач звернувся до суду з вимогою про визнання договору оренди недійсним та сасування державної реєстрації.

Предметом договору у цій справі є майнове право на земельну ділянку, переміщення цього об`єкта є неможливим без знецінення та зміни його призначення, тобто, якому притаманні усі ознаки нерухомого майна.

Оскільки спір у цій справі виник з приводу об`єкта нерухомого майна, що знаходиться у межах Лісівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, то спір щодо майнових прав на вказане майно у відповідності до вимог частини третьої статті 30 ЦПК України має розглядатися Тальнівським районним судом Черкаської області.

З урахуванням наведеного, вказана позовна заява має пред`являтися за місцем знаходження майна за правилами виключної підсудності.

Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду 07.07.2020 року у справі №910/10647/18 та постанові Верховного суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що належним судом, до територіальної юрисдикції якого відноситься дана цивільна справа та який відповідно до законодавства уповноважений здійснювати розгляд даної справи є Тальнівський районний суд Черкаської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

З урахуванням викладеного та з метою дотримання правил підсудності, суд вважає за необхідне направити матеріали цивільної справи за підсудністю до вказаного суду.

Керуючись ст.ст.27, 31, 32, 187 ЦПК України, суддя,-

п о с т а н о в и л а:

позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , орган, що видав 7127, виданий 21.10.2021 року, РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого та проживаючого АДРЕСА_1 , тел. НОМЕР_3 ) до ФГ «Джерело-Г» в особі Голови господарства Глийового Михайла Степановича (, адреса: с. Лісове, Звенигородського району Черкаської області, 20410, тел. невідомий), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог виконавчий комітет Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області, в особі державного реєстратора Брітан Юрія Дмитровича (, вул. Щербини Ігоря 35, с. Іваньки, Уманського району, Черкаської області, 20132, тел. невідомий), приватний нотаріус Звенигородського районного нотаріального округу Побіянська Неллі Борисівна (вул. Дружби, 23/4, м. Ватутіне, Черкаської області, 20251, тел.. НОМЕР_4 ) про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди - передати на розгляд за підсудністю до Тальнівського районного суду Черкаської області (місцезнаходження: 20400, м.Тальне, вул. Соборна 42).

Копію ухвали направити позивачу, для відому.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного

суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Учасник провадження, якому ухвала суду не була вручена в день її постановлення має право на поновлення строку на апеляційне оскарження ухвали, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії вказаної ухвали.

Суддя Д.І. Сакун