Справа № 161/1887/22
Провадження № 2/161/1795/22
У Х В А Л А

20 травня 2022 року Луцький міськрайонний суду Волинської області

у складі:

головуючого судді Рудської С.М.

при секретарі Флішаровському Д.М.

за участі:

представника позивача ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2

представника відповідачки ОСОБА_3

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Луцького міськрайонного суду Волинської області перебуває вищевказана цивільна справа № 161/1887/22, в якій позивач ставить питання про виділ йому в натурі в особисту приватну власність квартири АДРЕСА_1 (далі квартира), а саме: № 1 коридор площею 9,5 кв.м., № 2 кімнату площею 19,5 кв.м., № 3 туалет площею 2.0 кв.м., № 4 ванну кімнату площею 4.4 кв.м., № 6 кухню площею 21.2 кв.м.

20.05.2022 року представником позивача було подано до суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи в обґрунтування якого останній зазначив, що проведення такої експертизи є необхідним для доведення тих обставин, якими ОСОБА_4 мотивує пред`явлений позов, тобто потребує спеціальних знань в дослідженні об`єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій, відповідних документів та визначенні оціночної вартості будівельних об`єктів і споруд. Враховуючи наведене, просить суд призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Волинської філії Львівського НДІСЕ та на вирішення якої поставити наступні запитання: 1) яка ринкова вартість квартири? 2) чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, поділити в натурі, згідно експлікації та плану квартири в технічному паспорті наступне: №1 коридор площею 9,5 кв. м., № 2 кімната площею 19.5 кв.м., № 3 туалет площею 2.0 кв. м., № 4 ванна кімната площею 4.4 кв. м., № 6 кухня площею 21.2 кв.м. у окрему ізольовану квартиру? Яку частку квартири становитиме такий поділ? Яку компенсацію у разі відступу від ідеальної частки потрібно буде сплатити? Які будівельно-технічні роботи потрібно виконати у випадку такого варіанту поділу частки? 3) які можливі варіанти поділу даної квартири на два ізольовані рівноцінні об`єкти відповідно до часток у власності позивача та відповідача? Якщо поділ технічно можливий з відхиленням від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподіл часток у власності? 4) які переобладнання необхідно здійснити для поділу квартири відповідно до варіантів розподілу?

У підготовчому засіданні представник позивача вищевказане клопотання підтримав із викладених у ньому підстав та просив його задовольнити у повному обсязі. Також наголосив, що предметом позовних вимог його довірителя є виключно виділ частки у квартирі АДРЕСА_1 .

Представник відповідача щодо призначення судової будівельно-технічної експертизи не заперечував, але просив включити до переліку питань, які ставляться судовому експерту, питання щодо розподілу приміщення для зберігання автомобіля площею 20.9 кв.м., як складової квартири.

Відповідачка в підготовчому засіданні підтримала позицію свого представника.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Зі змісту ст. 76 ЦПК України слідує, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, на підставі висновків експертів.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 102 ЦПК України висновок експерта це докладний опис проведених експертних досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, постановлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Судом встановлено, що предметом спору виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності сторін, а саме: квартири АДРЕСА_1 .

Враховуючи, що для правильного вирішення справи потрібні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає, що у даному випадку є необхідність у призначенні у справі судової будівельно-технічної експертизи з метою визначення можливих варіантів виділу в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Суд вважає за необхідне на вирішення експертів поставити питання, запропоновані стороною позивача, оскільки вирішення саме цих питань, на думку суду, дозволить встановити обставини, що мають значення для правильного вирішення справи.

Разом з тим, суд вважає за необхідне відмовити у включенні до судової будівельно-технічної експертизи питання запропоновані представником відповідача, оскільки вони частково охоплюється запитаннями, які містяться в клопотанні сторони позивача, а в іншій частині (щодо кімнати для зберігання автомобіля гараж) не входить до предмету спору в рамках даного судового провадження.

Суд вважає наголосити, що приміщення для зберігання автомобіля площею 20.9 кв.м. (гараж), про який зазначив представник відповідача в підготовчому засіданні та про який міститься посилання у долучених до матеріалів справи письмових поясненнях ОСОБА_2 , не являється складовою квартири АДРЕСА_1 , та є самостійним об`єктом нерухомого майна.

Згідно ч. 3 ст. 103 ЦПК України, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Проведення судової будівельно-технічної експертизи у даній справі суд вважає за необхідне доручити експертам Волинського відділення Львівського НДІСЕ.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 5 ч. 1 ст. 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.

Оскільки проведення даної експертизи може зайняти значний час, суд вважає доцільним на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

На підставі ст.ст. 103, 105, 252, 253, 352-354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача адвоката Огородника О.В. про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1)Яка ринкова вартість квартира АДРЕСА_1 ?

2)Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, поділити квартиру АДРЕСА_1 , виділивши в окрему ізольовану квартиру наступні приміщення: коридор № 1 площею 9,5 кв.м, кімнату № 2 площею 19,5 кв.м, туалет № 3 площею 2,0 кв.м, ванну кімнату № 4 площею 4,4 кв.м, кухню № 6 площею 21,2 кв.м? Якщо можливо, то яку частку квартири становитиме такий поділ? Яку компенсацію у разі відступу від ідеальної частки потрібно буде сплатити? Які будівельно-технічні роботи потрібно виконати у випадку такого поділу квартири в натурі?

3)Які можливі варіанти поділу квартири АДРЕСА_1 , на два ізольовані рівноцінні об`єкти відповідно до часток співвласників? Якщо поділ технічно можливий з відхиленням від ідеальних часток, то вказати ці варіанти? Які переобладнання необхідно здійснити для поділу квартири відповідно до варіантів поділу?

Проведення експертизи доручити експертам Волинської філії Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (430 16, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384 КК України за завідомо неправдивий висновок та за ст. 385 КК України за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Зобов`язати позивача ОСОБА_4 та відповідачку ОСОБА_2 надати експертам доступ для огляду квартири АДРЕСА_1 .

Надати у розпорядження експертів матеріали цивільної справи № 161/1887/22.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до вимог ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_4 (проживає: АДРЕСА_2 ).

Встановити строк проведення експертизи 60 календарних днів з дня отримання ухвали експертною установою.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, а у разі складення ухвали відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України - з дня складення ухвали в повному обсязі.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги на ухвалу суду. У разі подання апеляційної скарги, ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст ухвали складений 23 травня 2022 року.

Суддя Луцького міськрайонного

суду Волинської області С.М. Рудська