Номер провадження 2/754/926/22
РІШЕННЯ

Іменем України

08 серпня 2022 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

Головуючого судді - Галась І.А.

при секретарі - Париста А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення частки у праві спільної власності та виділення частки в натурі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулась до Деснянського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_3 про припинення частки у праві спільної власності та виділення частки в натурі.

28.01.2022 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 збільшили позовні вимоги на підставі висновку експерта про проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Вимоги позову обґрунтовано наступним.

Позивачу ОСОБА_1 на спільній частковій власності належить частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням належної йому 466/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями на підставі правовстановлюючих документів та рішення Деснянського районного суду м. Києва від 19.07.2017 року про встановлення порядку користування земельною ділянкою, а саме: частину приміщень в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 92,8 м2, жилою 50,0 м2, до складу яких входять: приміщення №1-1 коридор площею 7,2 м2, № 1-2 котельня площею 2,5 м2, № 1-3 кухня площею 9,3 м2, № 1-4 ванна площею 2,2 м2, № 1-5 житлова площа 5,8 м2, №1-6 житлова площа 25,5 м2, №1-7 житлова площа 18,7 м2, № І веранда площею 10,6 м2, №ІІ веранда площею 11,0 м2, а також сарай за літ. «С», господарський блок за літ «Н», навіс за літ. «Р», вбиральня за літ. «Т», свердловина за літ «№І», огорожі за літ. «№2, №3», ворота за літ. «№5».

Позивачу ОСОБА_2 на спільній частковій власності належить частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням належної їй 199/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями на підставі правовстановлюючих документів та рішення Деснянського районного суду м. Києва від 19.07.2017 року про встановлення порядку користування земельною ділянкою та рішення Деснянського районного суду м. Києва від 31.05.2011 року про визнання права власності на добудову (прибудову) до житлового будинку, а саме: частина приміщення в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 69,8м2, жилою 42,6 м2 до складу якої входять: приміщення №3-1тамбур площею 2,7 м2, №3-4 ванна площею 2,9 м2, №3-5 кухня площею 12,4 м2, №3-6 житлова площа 26,2 м2, №3-7 житлова площа 16,4 м2, а також сарай за літ. «К», гараж за літ. «Л», свердловина за літ. «№ІІ», ворота за літ «№4».

Відповідач ОСОБА_3 на спільній частковій власності належить частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням належної йому 135/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями на підставі правовстановлюючих документів та судових рішень, а саме: частина приміщення в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 33,9 м2, жилою 19,3 м2 до складу якої входять: приміщення №2-1 кухня площею 14,6 м2, №2-2 житлова площа 19,3 м2, а також гараж за літ. «В», сарай за літ. «Д», погріб за літ. «Е», убиральня за літ. «Ж».

Посилаючись на викладені обставини справи, Позивачі просять суд:

Припинити право спільної часткової власності у житловому будинку, загальною площею 196,7 м2, який розташований за адресою АДРЕСА_1 ;

Виділити в натурі ОСОБА_1 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: з врахуванням належної йому 466/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями частину приміщень в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 92,8 м2, жилою 50,0 м2, до складу яких входять: приміщення №1-1 коридор площею 7,2 м2, № 1-2 котельня площею 2,5 м2, № 1-3 кухня площею 9,3 м2, № 1-4 ванна площею 2,2 м2, № 1-5 житлова площа 5,8 м2, №1-6 житлова площа 25,5 м2, №1-7 житлова площа 18,7 м2, № І веранда площею 10,6 м2, №ІІ веранда площею 11,0 м2, а також сарай за літ. «С», господарський блок за літ. «Н», навіс за літ. «Р», вбиральня за літ. «Т», свердловина за літ. «№І», огорожі за літ. «№2, №3», ворота за літ. «№5».

Виділити в натурі ОСОБА_2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 ,а саме: з врахуванням належної їй 199/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями на підставі правовстановлюючих документів та рішення Деснянського районного суду м. Києва від 19.07.2017 року про встановлення порядку користування земельною ділянкою та рішення Деснянського районного суду м. Києва від 31.05.2011 року про визнання права власності на добудову (прибудову) до житлового будинку, а саме: частина приміщення в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 69,8м2, жилою 42,6 м2до складу якої входять: приміщення №3-1тамбур площею 2,7 м2, №3-4 ванна площею 2,9 м2, №3-5 кухня площею 12,4 м2, №3-6 житлова площа 26,2 м2, №3-7 житлова площа 16,4 м2, а також сарай за літ. «К», гараж за літ. «Л», свердловина за літ. «№ІІ», ворота за літ «№4».

Стягнути судові витрати на користь позивачів з відповідача.

Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно до ч. 1ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються справи: 1) малозначні справи; 2) що виникають з трудових відносин.

Згідно з правилами ч. 6 ст. 19 ЦПК України зазначена справа є малозначною, як справа незначної складності, враховуючи, що ціна позову в цій справі не перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а тому відповідно до вимог ст. 274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 09 серпня 2021 року відкрито провадження по справі. Справу призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Відповідач до судового засідання не з`явився, причини неявки не повідомив. Надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Позивачі позовні вимоги підтримали, просили задовольнити їх повністю.

Суд, дослідивши письмові докази, з`ясувавши фактичні обставини, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Вимогами ст.10 ЦПК України передбачено, що суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до вимог ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до вимог ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Суд в межах заявлених позовних вимог (стаття 13 ЦПК України) та наданих сторонами доказів по справі встановив наступні обставини та правовідносини.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з положень ст. ст. 183, 367 ЦК України виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Виділ у натурі частки із спільного майна може бути заборонений законом або бути неможливим в силу самої природи спільної речі, яка є неподільною (ч.2 ст.183 ЦК).

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Судом встановлено, щопозивачу ОСОБА_1 на спільній частковій власності належить частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням належної йому 466/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями, а саме: частина приміщень в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 92,8 м2, жилою 50,0 м2, до складу яких входять: приміщення №1-1 коридор площею 7,2 м2, № 1-2 котельня площею 2,5 м2, № 1-3 кухня площею 9,3 м2, № 1-4 ванна площею 2,2 м2, № 1-5 житлова площа 5,8 м2, №1-6 житлова площа 25,5 м2, №1-7 житлова площа 18,7 м2, № І веранда площею 10,6 м2, №ІІ веранда площею 11,0 м2, а також сарай за літ. «С», господарський блок за літ «Н», навіс за літ. «Р», вбиральня за літ. «Т», свердловина за літ «№І», огорожі за літ. «№2, №3», ворота за літ. «№5», що підтверджується правовстановлюючими документами - на підставі правовстановлюючих документів - рішення Деснянського районного суду м. Києва від 11.04.2017 про внесення змін до Свідоцтва про право на спадщину та визнання права власності в порядку спадкування, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого П`ятнадцятою Київською державною нотаріальною конторою 09.07.2007 за реєстровим №2-1810, а також Копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.11.2017 індексний номер 104362173, копією технічного паспорту, інвентаризаційна справа №26752, виготовлений Київським МБТІ та реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна станом на 26.11.2014, та рішення Деснянського районного суду м. Києва від 19.07.2017 року про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Також, позивачу ОСОБА_2 на спільній частковій власності належить частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням належної їй 199/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями, а саме: частина приміщення в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 69,8м2, жилою 42,6 м2 до складу якої входять: приміщення №3-1тамбур площею 2,7 м2, №3-4 ванна площею 2,9 м2, №3-5 кухня площею 12,4 м2, №3-6 житлова площа 26,2 м2, №3-7 житлова площа 16,4 м2, а також сарай за літ. «К», гараж за літ. «Л», свердловина за літ. «№ІІ», ворота за літ «№4», що підтверджується правовстановлюючими документами - рішення Деснянського районного суду м. Києва від 11.04.2017 про внесення змін до Свідоцтва про право на спадщину та визнання права власності в порядку спадкування, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого П`ятнадцятою Київською державною нотаріальною конторою 09.07.2007 за реєстровим №2-1813, а також інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 21.08.2018 №135061857, копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом №2-836 від 20.11.2017 виданого П`ятнадцятою київською державною нотаріальною конторою, та рішення Деснянського районного суду м. Києва від 11.04.2017 року.

Відповідачу ОСОБА_3 на спільній частковій власності належить частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням належної йому 135/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями, а саме: частина приміщення в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 33,9 м2, жилою 19,3 м2 до складу якої входять: приміщення №2-1 кухня площею 14,6 м2, №2-2 житлова площа 19,3 м2, а також гараж за літ. «В», сарай за літ. «Д», погріб за літ. «Е», убиральня за літ. «Ж». Що підтверджується правовстановлюючими документами - право власності в порядку спадкування за заповітом, свідоцтво зареєстроване в реєстрі за №2-835) та судовим рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 11.04.2017 року.

Відповідно до висновку експерта №28/27-21 від 16.12.2021 року, який суд приймає до уваги, технічно можливо віділити в натурі в окремі об`єкти (одиницю) нерухоме майно із спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Судом враховано, що відповідно до судового рішення між співвласниками житлового будинку встановлено порядок користування земельної ділянки з врахуванням розташування на кожній частині земельної ділянки відповідних приміщень житлового будинку та господарських будівель і споруд.

Крім того, відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , складений КП Київським МБТІ 26.11.2014 також зазначені господарські будівлі та споруди. Кожна частина має ізольовані входи до його приміщень та незалежні один від одного інженерні системи для забезпечення його частин опаленням, водою, електроенергією, газом та водовідведенням.

Приймаючи до уваги, що наявна визначена законом технічна можливість виділення в натурі позов підлягає задоволенню.

Виділити у натурі в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна зі спільної часткової власності ОСОБА_1 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням належної йому 466/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями на підставі правовстановлюючих документів та рішення Деснянського районного суду м. Києва від 19.07.2017 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, а саме: частину приміщень в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 92,8 м 2., жилою 50,0 м2., до складу якої входять: приміщення №1-1 коридор площею 7,2 м2., №1-2 котельня площею 2,5м2, №1-3 кухня площею 9,3 м2 №1-4 ванна площею 2,2 м2., № 1-5 житлова площею 5,8 м2, № 1-6 житлова площею 25,2м2, № 1-7 житлова площею 18,7 м2., №І веранда площею 10,6 м2, № ІІ веранда площею 11,0 м2, а також сарай за літ. «С», господарський блок за літ. «Н», навіс за літ. «Р», вбиральня за літ. «Т», свердловина за літ. «№І», огорожі за літ. «№2, №3», ворота за літ. «№5».;

Виділити у натурі в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна зі спільної часткової власності ОСОБА_2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням належної їй 199/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями на підставі правовстановлюючих документів та рішення Деснянського районного суду м. Києва від 19.07.2017 про втсновлення порядку користування земельною ділянкою та рішення Деснянського районного суду м. Києва від 31.05.2011 про визнання права власності на добудову ( прибудову) до житлового будинку, а саме: частину приміщень в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 69,8 м2., жилою 42,6 м2, до складу якої входять: приміщення №3-1 тамбур площею 2,7 м2, №3-2 коридор площею 8,0 м2, № 3-3 вбиральня площею 1,2 м2, № 3-4 ванна площею 2,9 м2, № 3-5 кухня площею 12,4 м2, № 3-6 житлова площею 26,2 м2, № 3-7 житлова площею 16,4 м2, а також сарай за літ. « К», гараж за літ. «Л», свердловина за літ. «№ІІ», ворота за літ. « №4».

На підставі викладеного, керуючись ст. 4, ст. 5, ст. 10, ст. 12, ст. 13, ст. 274 ЦПК України, ст. 183, ст. 356, ст. 358, ст. 364, ст. 367 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення частки у праві спільної власності та виділ частки в натурі-задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 частину житлового будинку в будинку АДРЕСА_1 , а саме: з врахуванням належної йому 466/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями частину приміщень в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 92,8 м2, жилою 50,0 м2, до складу якої входять: приміщення №1-1 коридор площею 7,2 м2, №1-2 котельня площею 2,5 м2, №1-3 кухня площею 9,3 м2, №1-4 ванна площею 2,2 м2, № 1-5 житлова площею 5,8 м2, № 1-6 житлова площею 25,2 м2, № 1-7 житлова площею 18,7м2, №І веранда площею 10,6 м2, № ІІ веранда площею 11,0 м2, а також сарай за літ. «С», господарський блок за літ. «Н», навіс за літ. «Р», вбиральня за літ. «Т», свердловина за літ. «№І», огорожі за літ. «№2, №3», ворота за літ. «№5».

Виділити в натурі ОСОБА_2 199/800 частину житлового будинку в будинку АДРЕСА_1 , а саме: частину приміщень в житловому будинку літ. «Б» загальною площею загальною площею 69,8 м2, жилою 42,6 м2, до складу якої входять: приміщення №3-1 тамбур площею 2,7 м2, № 3-2 коридор площею 8,0 м2, № 3-3 вбиральня площею 1,2 м2, № 3-4 ванна площею 2,9 м2, № 3-5 кухня площею 12,4 м2, № 3-6 житлова площею 26,2 м2, № 3-7 житлова площею 16,4 м2, а також сарай за літ. « К», гараж за літ. «Л», свердловина за літ. «№ІІ», ворота за літ. «№4».

Виділити в натурі ОСОБА_3 на спільній частковій власності належить частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням належної йому 135/800 частки в житловому будинку з господарськими будівлями, а саме: частина приміщення в житловому будинку літ. «Б» загальною площею 33,9 м2, жилою 19,3 м2 до складу якої входять: приміщення №2-1 кухня площею 14,6 м2, №2-2 житлова площа 19,3 м2, а також гараж за літ. «В», сарай за літ. «Д», погріб за літ. «Е», убиральня за літ. «Ж».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: