Справа № 591/7584/21
Провадження № 2/591/706/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 травня 2022 року
Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Ніколаєнко О.О.,
за участю секретаря судового засідання Гончаренко Т.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу №591/7584/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділення в натурі частини житлового будинку та припинення права спільної часткової власності на неї, -
19 жовтня 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, свої вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.04.1995 № 6-1241 її чоловік після смерті матері ОСОБА_6 став спадкоємцем 23/100 частин житлового будинку жилою площею 81,4 кв.м із надвірними будівлями: сараєм «Б», навісом «б», вбиралень «В» і «Г», огорожі №1-3 по АДРЕСА_1 . Згідно з технічним паспортом на 4-квартирний житловий будинок його мати, як власниця 23/100 частин, володіла та користувалася розташованою в ньому квартирою під інвентаризаційним номером АДРЕСА_2 загальною площею 40,6 кв.м, яка складалася з жилої кімнати площею 15,5 кв.м, кухні площею 9,6 кв.м, ванної площею 3,1 кв.м, коридору площею 3,0 кв.м, тамбуру площею 1,5 кв.м і погребу площею 7,9 кв.м. Натомість, згідно з документами відділу обліку та розподілу жилої площі виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів зазначена квартира має № 3а. На цих підставах спадкоємець був прописаний у встановленому порядку в квартирі АДРЕСА_3 . Згідно з договором дарування від 31.05.2001 № 4153 вона отримала в дар успадковані 23/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . В подальшому три квартири житлового будинку АДРЕСА_1 передані в приватну власність мешканців та виділені у відокремлені об`єкти нерухомого майна, але для неї зберігається право спільної часткової власності на житловий будинок. Вказана обставина перешкоджає реалізації можливого розпорядження належною їй частиною житлового будинку. Просить виділити їй в натурі 23/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 у відокремлений об`єкт квартиру АДРЕСА_4 та припинити право спільної часткової власності на неї.
В судове засідання позивач не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти вирішення справи у заочному порядку.
В судове засідання відповідачі не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись, про причини неявки суду не повідомили, відзиву на позов та клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило.
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.
Ухвалою суду від 15 грудня 2021 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 19 січня 2022 року. Розгляд справи відкладався у зв`язку з неявкою відповідачів. 02 лютого 2022 року ухвалою суду закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 22 лютого 2022 року . Розгляд справи відкладався у зв`язку з неявкою відповідачів.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою Сумською держнотконторою 16 січня 1992 року і зареєстрованого в реєстрі № І-273 ОСОБА_7 отримав в спадщину 23/100 частини жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 та розташованій на земельній ділянці площею 1107 кв.м, жила площа 81,4 кв.м з надвірними будівлями: сарай «Б», навіс «б», вбиральня «В», вбиральня «Г», огорожа «№1-3», які належали померлій на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Сумською держнотконторою 16.01.1992 р.І-271 та зареєстрованого в Сумському БТІ 06.02.1992 п.№ 96 (а.с.3).
Відповідно до договору дарування 23/100 частини житлового будинку від 31.05.2001, посвідченого приватним нотаріусом Мазною Г.І., ОСОБА_1 прийняла у дар від ОСОБА_7 23/100 частини житлового будинку за номером АДРЕСА_5 і розташованій на земельній ділянці площею 1107 кв.м, а саме: житловий будинок «А-І», шлакобетонний, житлова площа якого становить 64,4 кв.м., сарай «Б» шлакобетонний, навіс «б» шлакобетонний, туалет «В» дощаний, туалет «Г» дощаний, паркан «№1-3» дощаний і цегляний (а.с.4).
Відповідно до довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради №б/н від 31.08.2021 р. ОСОБА_1 є власником 23/10 частини будинку за адресою: АДРЕСА_6 частини будинку була приватизована громадянами поквартирно (а.с.9).
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу від 19 серпня 1977 року шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 зареєстровано 19 серпня 1977 року в Міськвідділ РАГС, актовий запис № 1599 (а.с.13).
Відповідно до складової частини щодо об`єкта нерухомого майна від 08.07.2021 квартира АДРЕСА_4 зареєстрована за ОСОБА_3 , квартира АДРЕСА_5 зареєстрована за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.30).
Відповідно до листа Відділу з обліку та розподілу житлової площі від 21.06.1991 №1085/11, рішенням виконкому від 20.06.1991 р. квартира АДРЕСА_4 переоформлена на ОСОБА_6 (а.с.10).
Відповідно до листа Відділу з обліку та розподілу житлової площі від 05.05.1978 №967/20, рішенням виконкому Сумської міської ради народних депутатів трудящихся від 04.05.1978 р. квартира АДРЕСА_4 переоформлена на ОСОБА_7 (а.с.10).
Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно із ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності.
Відповідно до звіту про висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1548 від 08.09.2021 р. виходячи з нормативних вимог, виділ частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , у натурі, по сформованому порядку користування, можливий. При даному варіанті ОСОБА_1 (показано рожевим кольором в додатку №1) виділяються наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння : приміщення кв. АДРЕСА_2 у житловому будинку літ «А-І»: погріб «І», площею 7,9 кв.м; кухня «4-3», площею 9,6 кв.м; житлова кімната «4-4», площею 15,5 кв.м. Приміщення прибудова літ «а»: коридор «4-5», площею 3,0 кв.м; ванна «4-6», площею 3,1 кв.м. Приміщення тамбуру літ «а^6»: тамбур «ІІ», площею 1,5 кв.м. Господарські споруди: ј сараю літ. «Б», ј огорожі № 1-3. При даному варіанті виділу, можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель як окремих об`єктів нерухомості . передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання, каналізація. Подальша експлуатація даних об`єктів: житлового будинку та господарчих споруд садиби, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива (а.с.14-30).
Відповідачі не висловили свою позицію з приводу вказаного варіанта поділу частини житлового будинку. З матеріалів справи вбачається, що належні позивачці 23/100 частини будинку протягом тривалого часу фактично є окремим об?єктом квартирою, яка знаходиться у користуванні та розпорядженні позивача. З огляду на викладене, суд вважає можливим задовольнити позов та виділити в натурі ОСОБА_1 23/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 у відокремлений об`єкт квартиру АДРЕСА_4 та припинити право спільної часткової власності на неї.
Керуючись ст. ст.356, 358, 364 ЦПК України, ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділення в натурі частини житлового будинку та припинення права спільної часткової власності на неї задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_1 23/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 у відокремлений об`єкт квартиру АДРЕСА_4 та припинити право спільної часткової власності на неї.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення через Зарічний районний суд м. Суми. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач : ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП суду невідомий.

Відповідач : ОСОБА_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП суду невідомий.

Повний текст рішення виготовлено 23.05.2022

Суддя О.О. Ніколаєнко