Провадження № 2/946/546/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання Коробко О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом, яким просила визнати дійсним договір купівлі продажу № 658 від 07.07.1995 року житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 укладений Одеською товарною біржею між ОСОБА_4 , який діяв на підставі довіреності він імені ОСОБА_5 і ОСОБА_6 . А також просили визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право власності по 1/3 частині житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та по 1/3 частині земельної ділянки площею 0,07 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , переданої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. відмовлено у оформленні спадкового майна у зв`язку із тим, що право власності на спадкове майно не зареєстроване у встановленому законом порядку за спадкодавцем.

В судове засіданні позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської областів судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справ повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, в зв`язку з визнанням відповідачем позову, суд ухвалює рішення за відсутності сторін, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16.05.2022 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на спадкове майно та справу призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_6 належав житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договіру купівлі продажу № 658 від 07.07.1995 року житлового будинку, укладеного Одеською товарною біржею між ОСОБА_4 , який діяв на підставі довіреності він імені ОСОБА_5 і ОСОБА_6 .

Згідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що 07.07.1995 року між ОСОБА_4 , який діяв на підставі довіреності він імені ОСОБА_5 і ОСОБА_6 був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна, посвідчений Одеською товарною біржею, зареєстрований в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за № 658.

Протягом всього часу з моменту укладення договору ОСОБА_6 відкрито володів та користувався придбаним майном.

Таким чином, оскільки при укладенні договору всі умови договору сторонами виконані належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі продажу № 658 від 07.07.1995 року житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 укладений Одеською товарною біржею між ОСОБА_4 , який діяв на підставі довіреності він імені ОСОБА_5 і ОСОБА_6

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 12.05.2021 року, виданого Ізмаїльським міськрайорнним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_6 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_6 , згідно ст. 1221 ЦК України відкрилась спадщина на спадкове майно до якої входить:

- житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка площею 0,07 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на підставі рішення Ізмаїльської міської ради Одеської області серія та номер: 2662- IV, виданий 31.08.2017 року, що також підтверджено витягом з Державного реєстру речових порав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 98350994 від 25.09.2017 року.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За життя спадкодавець заповіту не залишав, що підтверджено Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 67544573 від 30.11.2021 року, згідно якої інформація про заповіт складений посвідчений від імені ОСОБА_6 відсутня.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_6 є:

- дружина ОСОБА_1 , що підтверджено свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 04.07.1989 року, виданого Ізмаїльським міськвиконкомо РАЦСу;

- син ОСОБА_2 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 04.07.1989 року, виданого Ізмаїльським міськвиконкомо РАЦСу;

- донька ОСОБА_3 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 від 23.07.1991 року, виданого Ізмаїльським міськвиконкомо РАЦСу та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_5 від 08.04.2016 року, виданого відділом держанвої реєстрації актів цивільного стану у Приморському районі Одеського міського управління юстиції, згідно якого ОСОБА_7 змінила прізвище на « ОСОБА_8 ».

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як було встановлено в судовому засіданні, позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на час відкриття спадщини проживали разом із спадкодавцем ОСОБА_6 , що підтверджено записом в будинковій книзі на спадковий житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , тому вважаються такими, що фактично прийняли спадщину відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про встановлення факту та визнання права власності на спадкове майно судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Враховуючи викладене, іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права власності на спадкове майно та право позивача на спадщину такими, що підлягають захисту в зв`язку з чим задовольняє позов.

Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_6 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 22.02.1999 року, РНОКПП НОМЕР_7 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_8 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 23.05.2005 року, РНОКПП НОМЕР_9 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (паспорт серії НОМЕР_10 , виданий Ізмаїльським РВ ГУДМС України в Одеській області, РНОКПП НОМЕР_11 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до Ізмаїльської міської ради Одеської області (розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 62) про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу № 658 від 07.07.1995 року житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 укладений Одеською товарною біржею між ОСОБА_4 , який діяв на підставі довіреності він імені ОСОБА_5 і ОСОБА_6 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 1/3 частину земельної ділянки площею 0,07 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , передану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:025:0075.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на:

- 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 1/3 частину земельної ділянки площею 0,07 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , передану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:025:0075.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на:

- 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 1/3 частину земельної ділянки площею 0,07 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , передану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:025:0075.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 24.03.2022 року.

Суддя: О.О.Бурнусус