Провадження № 2/742/44/22
Єдиний унікальний № 742/911/21
РІШЕННЯ
20 травня 2022 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого судді Циганко М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників
установив:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що йому належить на підставі свідоцтва про право власності на житло від 20.04.1994, договору купівлі-продажу ј частини житлового будинку від 20.03.1998, договору дарування від 29.12.2021 квартира АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 . Власниками іншої частини спірного будинку є відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної йому частини будинку з господарськими будівлями, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивач не з`явився, проте згідно письмової заяви його представника адвоката Карпенка В.К. заявлені позовні вимоги підтримали, просять суд розглянути справу без їх участі.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, проте згідно їх письмових заяв заявлені позовні вимоги визнають, просять суд розглянути справу без їх участі.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право власності на житло виданого Прилуцьким райагробудом від 16 травня 1994 року, вбачається, що кв. АДРЕСА_1 , що складає ј частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (а.с.9 зворот).
На підставі договору купівлі-продажу ј частини житлового будинку від 20.03.1998, посвідченого Прилуцькою районною державною нотаріальною конторою, зареєстрованому в реєстрі за №1-376, ј частина будинку належить ОСОБА_1 .
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 01 лютого 2022 року №190, ОСОБА_1 , належить на підставі свідоцтва про право власності на житло від 20.04.1994, договору купівлі-продажу ј частини житлового будинку від 20.03.1998, договору дарування від 29.12.2021 квартири АДРЕСА_1 , що складає ј частину житлового будинку та ј частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель. Згідно технічної інвентаризації станом на 12 січня 2021 року, яка складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ. А1: 4-6 кімната площею 24.5 кв.м.; 4-7 кімната площею 13.9 кв.м.; 4-8 кімната площею 9.6 кв.м; по прибудові під літ. а2: 4-1 тамбур площею 5.3 кв.м.; 4-2 кухня площею 14.0 кв.м.; 4-3 кладова площею 3.1 кв.м.; 4-4 приміщення системи опалення площею 5.7 кв.м., 4-5 санвузол площею 3.1 кв.м. Критий ганок під літ. а.6. Загальною площею 79.2 кв.м., житловою площею 48.0 кв.м.: по надвірних будівлях та спорудах сарай під літ. В1; сарай під літ. Г1; сарай під літ. Д1; сарай під літ. Е1; навіс під літ. Л1; вбиральня під літ. У1; хвіртка під №1; огорожа під № 2, 4; ворота під №3; погріб під літ. Пг знаходиться під Е1. Розташовано в АДРЕСА_2 . За технічними показниками квартира АДРЕСА_1 , що складає ј частину житлового будинку та ј частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі (а.с.49-50).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації його прав як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 141, 258-259, 263, 264, 265, 280-282, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників- задовольнити в повному обсязі.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рахунок належної йому на праві власності квартири АДРЕСА_3 , а саме: по житловому будинку під літ. А1: 4-6 кімната площею 24.5 кв.м.; 4-7 кімната площею 13.9 кв.м.; 4-8 кімната площею 9.6 кв.м; по прибудові під літ. а2: 4-1 тамбур площею 5.3 кв.м.; 4-2 кухня площею 14.0 кв.м.; 4-3 кладова площею 3.1 кв.м.; 4-4 приміщення системи опалення площею 5.7 кв.м., 4-5 санвузол площею 3.1 кв.м. Критий ганок під літ. а.6. Загальною площею 79.2 кв.м., житловою площею 48.0 кв.м.: по надвірних будівлях та спорудах сарай під літ. В1; сарай під літ. Г1; сарай під літ. Д1; сарай під літ. Е1; навіс під літ. Л1; вбиральня під літ. У1; хвіртка під №1; огорожа під № 2, 4; ворота під №3; погріб під літ. Пг знаходиться під Е1, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації .
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 .
Судові витрати покласти на позивача.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду. Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Максим ЦИГАНКО