Справа № 129/584/22
Провадження по справі № 2/129/634/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" травня 2022 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Бондар О.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні у відсутність сторін та їх представників в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинської міської ради, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Державний реєстратор прав на нерухоме майно відділу центр надання адміністративних послуг та державної реєстрації виконавчого комітету Гайсинської міської ради Ковтун С.С. про визнання права власності на майно,-

установив:

25.03.2022 р. до суду подано позов, у якому позивач просить визнати за нею право власності на житлову квартиру АДРЕСА_1 , що належить їй відповідно ордера, виданого на підставі рішення Гайсинської міської ради народних депутатів Гайсинського району Вінницької області № 6 від 17.01.1990 р. «Про видачу ордерів на заселення квартир в 90-квартирному будинку АДРЕСА_2 ; свої вимоги мотивує тим, що на початку 1988 року вона вступила до житлово-будівельного кооперативу № 4 «Мрія» з метою отримання в багатоквартирному будинку власної квартири, в зв`язку з чим нею проводились внески на загальну суму 7017 рублів, в результаті чого вона отримана вищевказану квартиру, проживає в ній з 1990 р., сплачує комунальні послуги, проте через ліквідацію житлово-будівельного кооперативу № 4 «Мрія» не може зареєструвати вказану нерухомість з подальшим розпорядженням цією квартирою на власний розсуд; державний реєстратор Гайсинської міської ради рішенням від 27.01.2022 р. відмовила в реєстрації права приватної власності на квартиру у звязку із ліквідацією житлового кооперативу та відсутністю довідки про членство в цьому кооперативу позивача.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилася, письмово просила справу розглянути у її відсутність, вимоги задовільнити повністю.

Представники відповідача Гайсинської міської ради та третьої особи Державного реєстратора прав на нерухоме майно відділу центру надання адміністративних послуг та державної реєстрації виконавчого комітету Гайсинської міської ради в підготовче судове засідання не з`явилися, письмово вимоги визнали повністю, справу просили розглянути у їх відсутність.

З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що ОСОБА_1 на початку 1988 року вступила до житлово-будівельного кооперативу № 4 «Мрія» з метою отримання в багатоквартирному будинку власної квартири, в зв`язку з чим нею проводились внески на загальну суму 7017 рублів, в результаті чого вона отримана вищевказану квартиру,проживає в ній з 1990 р., сплачує комунальні послуги, але в зв`язку з ліквідацією житлово-будівельного кооперативу № 4 «Мрія» не може зареєструвати вказану нерухомість з подальшим розпорядженням цієї квартири на власний розсуд, державний реєстратор Гайсинської міської ради рішенням від 27.01.2022 р. відмовила в реєстрації права приватної власності на квартиру у звязку із ліквідацією житлового кооперативу та відсутністю довідки про членство в цьому кооперативу позивача.

Спірні правовідносини регламентуються:

- відповідно до ст. 4 ЦК УРСР, в редакції, яка діяла на момент виникнення цивільних правовідносин з кооперативом, цивільні права і обов`язки виникають з підстав, передбаченйх законодавством Союзу РСР і Української РСР, а також з дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов`язки. Відповідно до цього цивільні права і обов`язки, серед іншого, виникають: внаслідок інших дій громадян і організацій; внаслідок подій, з якими закон пов`язує настання цивільно-правових наслідків;

- відповідно до ст. 128 ЦК УРСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором;

- відповідно до ч.2 ст. 12 ЗУ «Про власність», в редакції, яка діяла на момент виникнення цивільних правовідносин з кооперативом, громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом;

- відповідно до, ч.1 ст. 13 ЗУ «Про власність», об`єктами права приватної власності, серед іншого є жилі будинки, та квартири;

- відповідно до ч.1 ст. 15 ЗУ «Про власність», член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно;

- за змістом статті 41 Конституції України та статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатисясвоєю власністю та мирно володіти своїм майном; право приватної власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності;

- згідно із частиною першою статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

- згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності;

- ч.1 ст.328 ЦК України, за якою право власності набувається на підставах, що не заборонені законом;

- ст.335 ЦК України, відповідно до якої до безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації; після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність;

- п.9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно;

- 392 ЦК України, за якою власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки ОСОБА_1 є власником житлової квартири АДРЕСА_1 , що належить їй відповідно ордера, виданого на підставі рішення Гайсинської міської ради народних депутатів Гайсинського району Вінницької області № 6 від 17.01.1990 р. «Про видачу ордерів на заселення квартир в 90-квартирному будинку АДРЕСА_2 , але в зв`язку з ліквідацією житлово-будівельного кооперативу № 4 «Мрія» не може зареєструвати вказану нерухомість з подальшим розпорядженням на власний розсуд цієї квартири, то з метою захисту законного права позивача на житлову квартиру суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю .

Керуючись ст. ст. 9, 12, 13, 81, 89, 200, 211, 223,259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України,-

Вирішив:

Позов задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право приватної власності на житлову квартиру АДРЕСА_1 , що належить їй відповідно ордера, виданого на підставі рішення Гайсинської міської ради народних депутатів Гайсинського району Вінницької області № 6 від 17.01.1990 р. «Про видачу ордерів на заселення квартир в 90-квартирному будинку АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: