Справа № 361/2151/21
Провадження № 2-зз/361/47/22
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 грудня 2022 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді Радзівіл А.Г.
за участю секретаря Лелеки В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бровари клопотання представника позивача Акціонерного товариства РВС Банк про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом Акціонерного товариства РВС Банк до Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Трофименка Михайла Михайловича, Державного підприємства СЕТАМ, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Маржина Аліна Анатоліївна, Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк Укргазбанк, про визнання електронних торгів недійсним та скасування державної реєстрації, -
ВСТАНОВИВ:
У березні 2021 року АТ РВС Банк звернувся до суду із позовом про визнання електронних торгів недійсним та скасування державної реєстрації, просив визнати недійсними електронні торги з реалізації арештованого майна, організатор ДП СЕТАМ, з реалізації трьох земельних ділянок з указаними кадастровими номерами за адресою Київська область, Броварський район, Погребська с/р., які відбулися 09 грудня 2019 року, визнати недійсними протоколи проведення електронних торгів з реалізації вказаних земельних ділянок та акти про проведені електронні торги, видані приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Трофименком М. М. про реалізацію арештованого майна земельних ділянок; визнати недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, видані приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області 11 березня 2021 року Маржиною А. А.; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на вказані земельні ділянки.
В іншій частині ухвалу Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 березня 2021 року залишено без змін.
Клопотання обґрунтоване тим, що приймаючи рішення про застосування заходів забезпечення позову, суди виходили з наступного.
02.11.2006 року між Акціонерним комерційним банком Київ та ОСОБА_3 укладено Договір про надання кредиту № 127. В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 127 від 02.11.2006 року між ОСОБА_3 та АКБ Київ було укладено Договір застави майнових прав № 5-06/170.
14 листопада 2019 року між АКБ Київ та Товариством з обмеженою відповідальністю ФК Паріс укладено Договір про відступлення прав вимоги № 14/11-2019/1. Відповідно до умов якого АКБ Київ відступає новому кредитору належні АКБ Київ права вимоги, а Новий кредитор набуває такі права вимоги АКБ Київ до позичальників, заставодавців (іпотекодавців) та поручителів, зокрема права вимоги АКБ Київ до ОСОБА_3 за Договором про надання кредиту № 127 від 02.11.2006, виконання якого забезпечено Договором застави майнових прав № 5-06/170 від 02.11.2006 року.
17.01.2020 року між ТОВ ФК ПАРІС та АТ РВС Банк укладено Договір про відступлення права вимоги № 17/01/2020-1 від 17.01.2020, за яким Позивачу як новому кредитору було передано право вимоги за Договором про надання кредиту № 127 від 02.11.2006.
17.01.2020 року між ТОВ ФК ПАРІС та АТ РВС Банк укладено Договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором (Договором застави), Договором застави майнових прав № 5-06/170 від 02.11.2006 року, укладеним між АКБ Київ та ОСОБА_3 , згідно з яким ТОВ ФК Паріс відступає, а новий іпотекодержатель АТ РВС Банк набуває зазначене право вимоги (п. 1.1. договору).
Водночас, в ході виконавчого провадження № 60143836 про стягнення заборгованості на користь АТ УкрГазбанк, приватним виконавцем Трофименко М.М. були здійсненні виконавчі дії направлені на примусову реалізацію вищезазначених земельних ділянок в порядку виконаннясуду по справі № 761/4355/13-ц від 16.09.2013 про стягнення грошової суми боргу на АТ УкрГазбанк (відповідно до ухвали Шевченківського районного суду від 23.10.2015 ві 761/4355/13-ц від 16.09.2013 змінено первісного стягувана ПАТ АКБ Київ у чому провадженні: № 41460584, на правонаступника у виконавчому провадженні ча ПАТ АБ УкрГазбанк),
В той же час, 17.01.2020 року між ОСОБА_3 та АТ РВС БАНК укладено Договір про задоволення вимог Іпотекодержателя, посвідченого Приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Тверською І.В., зареєстровано за № 25. Передача права власності проводилась згідно до ст. ст. 33-36 Закону України Про іпотеку.
На підставі вказаного Договору про задоволення вимог Іпотекодержателя 17.01.2020 за АТ РВС Банк було зареєстровано право власності на земельні ділянки.
Таким чином, АТ РВС БАНК набув право власності на земельні ділянки, які розташовані на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області, звернувши стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі Поговору про задоволення вимог Іпотекодержателя від 17.01.2020 року.
Крім того, вважаємо, що після поновлення записів про право власності АТ РВС Банк на спірні земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень необхідність застосування заходів забезпечення позову відпало.
В судовому засіданні представник позивача клопотання підтримав просив його задовольнити.
Представники ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ПАТ Акціонерний Банк Укргазбанк заперечували проти задоволення клопотання, вважають, що до вирішення спору у зв`язку із чим і забезпечувався позов, тобто до прийняття остаточного рішення у спорі про визнання недійсними електронні торги з реалізації арештованого майна, організатор ДП СЕТАМ, з реалізації трьох земельних ділянок з указаними кадастровими номерами за адресою Київська область, Броварський район, Погребська с/р., які відбулися 09 грудня 2019 року, визнання недійсними протоколів проведення електронних торгів з реалізації вказаних земельних ділянок та акти про проведені електронні торги, видані приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Трофименком М. М. про реалізацію арештованого майна земельних ділянок; визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, видані приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області 11 березня 2021 року Маржиною А. А.; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки, зняття забезпечення позову буде передчасним і призведе до зміни власника нерухомого майна.
В судовому засіданні представник ТОВ Фінансова компанія Паріс підтримав клопотання про зняття заходів забезпечення позову.
Інші учасники у судове засідання не з`явились, про день,час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку.
Суд, вислухавши представників учасників справи, вивчивши матеріали справи, заяву про зняття заходів забезпечення позову, зібрані письмові докази, встановивши обставини у справі та виниклі правовідносини, дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що у березні 2021 року АТ РВС Банк звернувся до суду із позовом про визнання електронних торгів недійсним та скасування державної реєстрації, просив визнати недійсними електронні торги з реалізації арештованого майна, організатор ДП СЕТАМ, з реалізації трьох земельних ділянок з указаними кадастровими номерами за адресою Київська область, Броварський район, Погребська с/р., які відбулися 09 грудня 2019 року, визнати недійсними протоколи проведення електронних торгів з реалізації вказаних земельних ділянок та акти про проведені електронні торги, видані приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Трофименком М. М. про реалізацію арештованого майна земельних ділянок; визнати недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, видані приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області 11 березня 2021 року Маржиною А. А.; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки.
У березні 2021 року позивач АТ РВС Банк подав до суду заяву про забезпечення позову.
В іншій частині ухвалу Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 березня 2021 року залишено без змін.
Із матеріалів справи вбачається, що 02.11.2006 року між Акціонерним комерційним банком Київ та ОСОБА_1 укладено Договір про надання кредиту № 127.
В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 127 від 02.11.2006 укладено Договір застави майнових прав № 5-06/170.
Відповідно до умов договору застави заставодавець, передав в заставу належні йому майнові права на отримання у власність земельних ділянок за Договорами купівлі-продажу земельної ділянки, в тому числі за Договорами купівлі-продажу земельної ділянки від 02.11.2006 року, за реєстровими № 7268, 7283, 7278.
Предметом застави майнових прав виступили земельні ділянки:
що розташовані на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області та були набуті у власність заставодавцем на підставі укладених Договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 02.11.2006 року за реєстровими № 7268, № 7283, № 7278.
14.11.2019 року між АКБ Київ та Товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Паріс укладено Договір про відступлення прав вимоги № 14/11-2019/1. відповідно до умов якого АКБ Київ відступає Новому кредитору належні АКБ Київ, а Новий кредитор набуває права вимоги АКБ Київ до позичальників, заставодавців (іпотекодавців) та поручителів, зокрема права вимоги АКБ Київ до ОСОБА_1 за Договором про надання кредиту № 127 від 02.11.2006 року, виконання якого забезпечено Договором застави майнових прав № 5-06/170 від 02.11.2006 року.
17.01.2020 року між ТОВ ФК ПАРІС та Акціонерним товариством РВС БАНК укладено Договір про відступлення права вимоги № 17/01/2020-1 від 17.01.2020 року, за яким Позивачу як новому кредитору було передано право вимоги за Договором про надання кредиту № 127 від 02.11.2006 року.
В ході виконавчого провадження № 60143836 про стягнення заборгованості на користь УкрГазбанк, приватним виконавцем Трофименко М.М. були здійсненні виконавчі дії направлені на примусову реалізацію вищезазначених земельних ділянок в порядку виконання рішення суду по справі № 761 /4355/13-ц від 16.09.2013 р. на користь АТ УкрГазбанк (відповідно до ухвали Шевченківського районного суду від 23.10.2015 р. по справі 761/4355/13-ц від 16.09.2013 змінено первісного стягувача Публічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний банк Київ у виконавчому провадженні: № 41460584, на правонаступника у виконавчому провадженні стягувача Публічне акціонерне товариство Акціонерний комерційний банк УкрГазбанк.
09.12.2019 року проведені треті електронні торги з реалізації оспорюваних земельних ділянок. За результатами електронних торгів ДП Сетам в системі електронних торгів арештованого майна (лоти № 389948, № 389951, № 389942) були сформовані протоколи № 451956, № 451957, 955.
В той же час, 17.01.2020 року між ОСОБА_3 та АТ РВС БАНК укладено Договір про задоволення вимог Іпотекодержателя, посвідченого Приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Тверською І.В., зареєстровано за № 25. Передача права власності проводилась згідно до ст. ст. 33-36 Закону України Про іпотеку.
На підставі вказаного Договору про задоволення вимог Іпотекодержателя 17.01.2020 за АТ РВС Банк було зареєстровано право власності на земельні ділянки.
Таким чином, АТ РВС БАНК набув право власності на земельні ділянки, які розташовані на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області, звернувши стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору про задоволення вимог Іпотекодержателя від 17.01.2020 року.
16 червня 2022 року постановою Північного апеляційного господарського суду рішення суду у справі за № 910/8899/21 першої інстанції залишено без змін. Постановою Верховного Суду від 27 вересня 2022 постанова Північного апеляційного господарського суду від 16.06.2022 та рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2021 залишено без змін.
Відповідно ч.1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.
Відповідно ч.1, 4, 5 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.
У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.
Виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що клопотання про зняття заходів забезпечення позову достатньо вмотивоване та підтверджене належними доказами, а тому на даний час відсутність підстав для подальшого збереження заходів забезпечення позову вжитих судом.
Керуючись ст. ст. 149, 158, 260, 261, 353 ЦПК України, суд, -
Клопотання - задовольнити.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Ухвала, що постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Суддя Радзівіл А.Г.