Справа №932/9542/21
Провадження №2/932/5149/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2022 року м.Дніпро

Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

в складі: головуючого-судді: Цитульського В.І.

за участю секретаря: Мудраченко Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, в залі суду м.Дніпро, цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єрмолової 52» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по внескам, -

В С Т А Н О В И В:

До Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська у листопаді 2021 року надійшов вищезазначений позов, в якому позивач просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 заборгованість по внескам співвласників ОСББ «Єрмолової 52» суму у розмірі 7 481,20 грн., судовий збір та витрати на правничу допомогу у сумі 1700,00 грн.

Ухвалою судді Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська Цитульського В.І. від 20.12.2021 у справі відкрито провадження та вирішено проводити її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Ухвалою судді Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська Цитульського В.І. від 20.12.2021 відмовлено у відкритті провадження у справі в частині позовних вимог до ОСОБА_5 оскільки остання померла у 2018 році.

Доводи позивача викладені у позові.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилався на те, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 . З метою забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 було зареєстровано ОСББ «Єрмолової 52» яке діє на підставі статуту. Оскільки відповідачами, в повній мірі, не сплачуються внески визначені рішенням (протоколом) ОСББ «Єрмолової 52» від 29.11.2018 виникла заборгованість у розмірі 7 481,20 грн. за період з березня 2019 року по вересень 2021 року, за відшкодуванням якої позивач вимушений звернутися до суду.

Відповідачі відзиву не надали.

Фактичні обставини встановлені судом.

Відповідно до копії довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна, квартира АДРЕСА_1 належить у рівних частинах ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (по 1/5 частині кожному).

Згідно з копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 22.10.2018 було зареєстровано ОСББ «Єрмолової 52».

Установчими зборами ОСББ «Єрмолової 52» відповідно до протоколу №1 від 30.08.2018 затверджено статут ОСББ «Єрмолової 52».

Пунктом 3 вказаного статуту, визначено, що починаючи з 1-го січня 2019 року наступний щомісячний розмір внесків на утримання та управління будинків: 6,00 грн. за м2 загальної площі квартири або нежитлового приміщення.

На підтвердження розміру заборгованості надано розрахунок.

На підтверджено розміру витрат на правничу допомогу надано копію договору про надання професійної правничої допомоги від 06.04.2021 в якому зазначено, що вартість складання та подання позовної заяви становить 1700,00 грн.

На підтвердження сплати витрат на правничу допомогу надано платіжне доручення №319 від 06.09.2021.

Норми права, що застосував суд.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань співвласників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.

Згідно ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.

Частиною 2 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Частиною 3 статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

В силу ст. ст. 526, 527 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що на власників покладено обов`язок сплачувати внески та платежі спрямовані на утримання спільного майна та погоджені співвласниками будинку у визначеному законодавством порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою (п. 1 ч. 2 ст. 137 ЦПК України).

Висновок суду.

З огляду на вищевикладене, заявлені вимоги є такими, що підлягають задоволенню в частині вимог до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 з виключенням з суми боргу частини, яка підлягала сплаті ОСОБА_5 , оскільки остання на момент звернення до суду з даним позовом померла, а виниклі правовідносини передбачають правонаступництво.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 6, 7, 10-13, 18, 76-81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 352-353 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єрмолової 52» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по внескам, задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (адреса проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 (адреса проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (адреса проживання: АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єрмолової 52» , юридична адреса: м.Дніпро, вул.Єрмолової, 52, суму заборгованості по внескам у розмірі 5 984 (п`ять тисяч дев`ятсот вісімдесят чотири) грн. 96 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса проживання: АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єрмолової 52» , юридична адреса: м.Дніпро, вул.Єрмолової, 52, витрати на правничу допомогу у розмірі 340 (триста сорок) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єрмолової 52» , юридична адреса: м.Дніпро, вул.Єрмолової, 52, витрати на правничу допомогу у розмірі 340 (триста сорок) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 (адреса проживання: АДРЕСА_3 ), на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єрмолової 52» , юридична адреса: м.Дніпро, вул.Єрмолової, 52, витрати на правничу допомогу у розмірі 340 (триста сорок) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 (адреса проживання: АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єрмолової 52» , юридична адреса: м.Дніпро, вул.Єрмолової, 52, витрати на правничу допомогу у розмірі 340 (триста сорок) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса проживання: АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єрмолової 52» , юридична адреса: м.Дніпро, вул.Єрмолової, 52, судовий збір у розмірі 567 (п`ятсот шістдесят сім) грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єрмолової 52» , юридична адреса: м.Дніпро, вул.Єрмолової, 52, витрати на правничу допомогу у розмірі 567 (п`ятсот шістдесят сім) грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 (адреса проживання: АДРЕСА_3 ), на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єрмолової 52» , юридична адреса: м.Дніпро, вул.Єрмолової, 52, витрати на правничу допомогу у розмірі 567 (п`ятсот шістдесят сім) грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 (адреса проживання: АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єрмолової 52» , юридична адреса: м.Дніпро, вул.Єрмолової, 52, витрати на правничу допомогу у розмірі 567 (п`ятсот шістдесят сім) грн. 50 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду складено та підписано 11.04.2022

Суддя В.І.Цитульський