Справа № 682/2709/21
Провадження № 2/682/146/2022
РІШЕННЯ
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючого судді Маршал І.М.,
за участю секретаря судового засідання Захарчук С.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Селянсько-фермерського господарства "Клепачі" до Сільськогосподарського кооперативу "Улашанівський", ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом визнання договору оренди землі недійсним та скасування рішення державного реєстратора, третя особа Шепетівська районна державна адміністрація Хмельницької області,-
Вказаний договір оренди землі було укладено строком на 50 років, він є чинним, в двосторонньому порядку сторонами не припинявся та не визнавався недійсним в судовому порядку.
Представником позивача адвокатом Маринюком С.О. до суду подано заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність.
Відповідачем ОСОБА_1 до суду подано заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність.
Відповідач СГК "Улашанівський" про день та час розгляду повідомлений належним чином, до суду представника не направив.
Представник третьої особи Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області до суду не зявився, про день та час судоовго розгляду повідомлений.
Вказаний договір оренди землі між СФГ "Клепачі" та ОСОБА_1 було укладено строком на 50 років (п. 8 договору), він є чинним, в двосторонньому порядку сторонами не припинявся та не визнавався недійсним в судовому порядку.
Відповідачкою по справі ОСОБА_1 належну їй на праві власності земельну ділянку на підставі акту складеного між сторонами договору оренди землі від 01.07.2011 року було передано орендарю в особі голови СФГ "Клепачі", який прийняв вказану земельну ділянку в платне користування строком на 50 років.
Надаючи правову оцінку відносинам, що склалися, суд враховує наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою визнання недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою, третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Частиною третьою цієї статті передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Частиною 4 статті 124 ЗК України, передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України «Про оренду землі».
Статтею 24 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець зобов`язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.
Одночасне існування двох договорів оренди одної земельної ділянки та їх державна реєстрація суперечить вимогам Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.
Питання про стягнення судового збору слід вирішити відповідно до приписів ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст. 24 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 203, 215 ЦК України, ст. ст. 124-126 Земельного Кодексу України, ст.ст. 12, 141, 263-265, 280, 352, 354, 355, 430 ЦПК України, суд,
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Маршал І. М.