Справа № 201/4604/22
Провадження № 2/201/2483/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29 листопада 2022р. Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого: судді - Ткаченко Н.В.

за участю секретаря - Помельнікової Я.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська в м. Дніпрі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголевський-1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, інфляційних втрат, трьох відсотків річних,

ВСТАНОВИВ:

20.07.2022р. ОСББ «Гоголевський-1» звернулося до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, інфляційних втрат, трьох відсотків річних (а.с. №4-7).

Ухвалою судді Ткаченко Н.В. від 15.09.2022р. було відкрито провадження по справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін відповідно до ч.5 ст. 279 ЦПК України (а.с.№95).

В обґрунтування позовних вимог голова правління ОСББ «Гоголевський-1» Должикова В.В. зазначила, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . 16.06.2016р. співвласниками багатоквартирного будинку було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголевський-1» за адресою: АДРЕСА_2 . Обов`язковий внесок на утримання будинку та прибудинкової території на момент передачі будинку з 01.09.2016р. складав 2 грн.13коп. за один квадратний метр загальної площі житлового приміщення п`ятиповерхових під`їздів (1-5 та 7-9); 1 грн.88коп. за один квадратний метр загальної площі житлового приміщення семиповерхового під`їзду (6) та 2 грн.21коп. за один квадратний метр загальної площі нежитлового приміщення. В подальшому, загальними зборами ОСББ «Гоголевський-1» від 21.09.2016р., 25.10.2018р., 26.10.2019р., 26.01.2021р. було затверджено інший розмір внесків, що оформлено відповідними протоколами.

Відповідачка є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголевський-1», якій за період з 01.10.2016р. по 31.05.2022р. нараховувались належні до сплати внески з управління багатоквартирним будинком, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами співвласників ОСББ «Гоголевський-1». Між тим, відповідачка фактично споживаючи послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком, не сплачувала належні внески і платежі, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з 01.10.2016р. по 31.05.2022р. у розмірі 18 909 грн. 25 коп.

Крім того, ОСОБА_1 , яка прострочила виконання грошового зобов`язання, на підставі ст. 625 ЦК України зобов`язана сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та трьох процентів річних з простроченої суми, а саме суму інфляційного збільшення суми боргу у розмірі 4 188грн.14коп. та 3% річних за користування чужими грошовими коштами у розмірі 1 187грн.04коп.

Враховуючи вищевикладене, посилаючись на норми ст.ст. 4, 10, 13, 15, 17, 21, 22, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст. 526, 625 ЦК України, голова правління ОСББ просила стягнути з ОСОБА_1 24 284грн.43коп., з яких 18 909грн.25коп. - заборгованість з оплати внесків з управління багатоквартирним будинком; 4 188грн.14коп. - інфляційні втрати і 1 187грн.04коп. 3% річних.

29.11.2022р. представник позивача голова правління ОСББ «Гоголевський-1» Должикова В.В. (повноваження підтверджені випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «Гоголевський-1» - а.с.№11 та протоколом №9 від 05.09.2018р. а.с. №12) надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та без фіксування процесу технічними засобами, в якій зазначила, що позов підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити з підстав викладених в позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечувала (а.с. №108).

Відповідачка ОСОБА_1 в судові засідання, які були призначені на 24.10.2022р. та 29.11.2022р., двічі поспіль не з`явилася, про дату та час слухання справи повідомлялася належним чином, а саме за адресою наданою ВОМІ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області (а.с. №94). Конверти з судовими повістками, які були направлені відповідачці були повернуті за зворотньою адресою з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» та «за закінченням терміну зберігання» (а.с. №97, 106). Про причини своєї неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надала, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звернулася, а також не скористалася правом подачі відзиву.

Крім того, про дату судового засідання 29.11.2022р. відповідачка повідомлялася шляхом розміщення оголошення на сайті «Судова влада України» (а.с. №107).

З урахуванням положень п. 4 ч. 8, ч.11 ст. 128 ЦПК України відповідачка вважається такою, що належним чином повідомлена про дату та час слухання справи.

Таким чином, враховуючи заяву представника позивача про розгляд справи за її відсутністю, повторну неявку відповідачки, суд вважає за можливе на підставі ч.4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду в судовому засіданні за відсутності обох сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у відповідності до вимог ст. 89 ЦПК України та у сукупності з нормами чинного законодавства, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст.4 ЦПК України).

Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).

Судом встановлено, що ОСББ «Гоголевський-1» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 16.06.2016р., є юридичною особою, діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами ОСББ від 21.09.2016р. (а.с. №11, 14-20).

ОСББ «Гоголевський-1» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Обов`язковий внесок на утримання будинку та прибудинкової території на момент передачі будинку з 01.09.2016 р. складав 2 грн. 13 коп. за один квадратний метр загальної площі житлового приміщення п`ятиповерхових під`їздів (1-5 та 7-9); 1 грн. 88 коп. за один квадратний метр загальної площі житлового приміщення семиповерхового під`їзду (6) та 2 грн. 21 коп. за один квадратний метр загальної площі нежитлового приміщення.

Згідно Рішення загальних зборів об`єднання, Протокол №2 від 21.09.2016р., затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2 грн. 45коп. за один квадратний метр загальної площі житлового приміщення та 3 грн. 19коп. за один квадратний метр загальної площі нежитлового приміщення з 01.10.2016р.

Згідно Рішення загальних зборів об`єднання, Протокол №6 від 25.10.2018р., внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3 грн.50коп. за один квадратний метр загальної площі житлового приміщення та 4 грн. 50 коп. за один квадратний метр загальної площі нежитлового приміщення з 01.12.2018р.

Згідно Рішення загальних зборів об`єднання, Протокол №7 від 26.10.2019р., затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4 грн.50коп. за один квадратний метр загальної площі житлового приміщення та 4 грн.50коп. за один квадратний метр загальної площі нежитлового приміщення з 01.12.2019р.

Згідно Рішення загальних зборів об`єднання, Протокол №10 від 26.01.2021р., затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення з 01.03.2021р. та 6 грн.50коп. за один квадратний метр загальної площі приміщення з 01.06.2021р..

За даними Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна від 17.09.2021р. №275296477, право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 72,8 кв.м. зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с. №13-14).

Отже, у відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідачка ОСОБА_1 є співвласником вказаного багатоквартирного будинку.

Позивач посилається на те, що з 01.10.2016р. відповідачці ОСОБА_1 нараховувались належні до сплати внески з управління багатоквартирним будинком, між тим, в порушення вимог діючого законодавства, Статуту об`єднання, рішень статутних органів, відповідачка фактично споживаючи послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком, не сплачувала належні внески і платежі, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з 01.10.2016р. по 31.05.2022р. у розмірі 18 909грн.25коп., що підтверджується довідкою про наявність заборгованості по кв. АДРЕСА_4 (а.с. №9-10).

Відповідачці було направлено досудове попередження (а.с.№91), проте відповіді отримано позивачем не було.

Відповідно до ст.ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно із ч. 1 ст. 17 цього Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником.

Відповідно до наведених норм чинного законодавства ОСОБА_1 , яка є власницею квартири, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення нею таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Відповідачкою не подано суду доказів про те, що надані позивачем розрахунки заборгованості та застосовані ним тарифи проведено неправильно, не надано суду жодного належного та допустимого доказу на підтвердження ненадання чи неналежного надання позивачем послуг за спірний період.

Таким чином, розглянувши справу в межах визначених предмету спору, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги в частині заборгованості по внесках і платежах співвласників на утримання будинку та прибудинкової території доведені належними і допустимими доказами, а тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення інфляційних втрат та 3% річних від загальної суми простроченої заборгованості, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як роз`яснив Верховний Суд України у правовій позиції від 16.12.2015р. у справі № 6-2023цс15, закріплена в пункті 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування до таких правовідносин правових норм, установлених у статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утриманими грошовими коштами. Тобто, у разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена ст. 625 ЦК України.

Водночас, п. 1 постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022р. «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Так, Указом Президента України №64/20211 від 24.02.2022р. «Про введення воєнного стану в Україні» у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» постановлено ввести в Україні воєнний стан із 5 години 30 хвилин 24.02.2022р. строком на 30 діб.

Законом України №2102-ІХ від 24.02.2022р. «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» відповідно до пункту 31 частини першої статті 85 Конституції України та статті 5 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» Верховна Рада України цей Указ було затверджено.

Надалі дію воєнного стану неодноразово було продовжено, зокрема востаннє Указом Президента України №757/2022 від 07.11.2022р. «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України 2738-IX від 16.11.2022р., продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 5 години 30 хвилин 21 листопада 2022р. строком на 90 діб.

Відповідно до абзацу 5 п. 1 ч. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Основною функцією ОСББ є забезпечення реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання, такі функції ОСББ може виконувати шляхом укладення відповідних договорів з компаніями, які надають певний перелік послуг.

Відповідно до ст. 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

З огляду на викладене, слід дійти висновку, що внески учасників ОСББ є замовлення співвласниками багатоквартирного будинку додаткових послуг, а тому, у розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є житловою послугою.

Відтак, хоч суд і дійшов до переконання про необхідність стягнення з відповідачки заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.10.2016р. до 31.05.2022р., однак оскільки з наведеного вище вбачається, що на даний час на території України діє воєнний стан, на час якого Кабінетом Міністрів України забороняється, зокрема, стягнення інфляційних нарахувань та процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, відтак, вимоги позивача про стягнення з відповідачки інфляційних втрат та трьох відсотків річних задоволенню не підлягають.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме лише в частині стягнення самої заборгованості з оплати внесків за період з 01.10.2016р. по 31.05.2022р. у розмірі 18 909грн.25коп.

Обговорюючи питання розподілу судових витрат відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з урахуванням часткового задоволення позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача суму оплаченого при подачі позову судового збору пропорційно задоволеній частині позовних вимог, а саме у розмірі 1 931 грн.85коп. (18 909грн.25коп. * 2 481грн. : 24 284грн. 43коп. = 1 931 грн.85коп.) (а.с. №3).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», правовим висновком Верховного Суду України у постанові від 16.12.2015р. у справі № 6-2023цс15, ст. ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 128-131, 141, ч.4 ст. 223, ч.2 ст. 247, ст.ст. 259, 263-265, ч.5 ст. 279, ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголевський-1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати внесків, інфляційних втрат, трьох відсотків річних - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголевський-1» заборгованість з оплати внесків за період з 01.10.2016р. по 31.05.2022р. у розмірі 18 909грн.25коп.

В задоволенні іншої частини позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголевський-1» до ОСОБА_1 про стягнення інфляційних втрат, трьох відсотків річних відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголевський-1» судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 1 931 грн.85коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.289 ЦПК України, а саме, заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: Ткаченко Н.В.