РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 листопада 2022 року

м. Рівне

Справа № 567/1/22

Провадження № 22-ц/4815/1247/22

Рівненський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Майданіка В.В.,

суддів: Боймиструка С.В.,

Хилевича С.В.,

секретар Крижов В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Рівне цивільну справу за апеляційною скаргою адвоката Андросюка Ігоря Сергійовича, діючого від імені Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія", на додаткове рішення Острозького районного суду Рівненської області від 01 серпня 2022 року, у складі судді Назарука В.А., у справі за позовом адвоката Хмарук Юлії Миколаївни, діючої від імені ОСОБА_1 , до Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю "Захід Агро", про повернення земельних ділянок та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок з одночасним припиненням права оренди земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В :

31 грудня 2021 року адвокат Хмарук Юлія Миколаївна, діюча від імені ОСОБА_1 , звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просила:

--- зобов`язати ТОВ "Західна агровиробнича компанія" повернути їй земельні ділянки площею 0,5961 га та 0,5412 га, призначені для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Вельбівненської сільської ради Острозького району Рівненської області;

--- скасувати рішення державного реєстратора КП "Архітектор" Дубенської міської ради Антонюк Інни Іванівни, індексний номер рішення: 42826024 від 04.09.2018 року, щодо державної реєстрації права оренди ТОВ "Західна агровиробнича компанія", номер запису про інше речове право: 17398915, з одночасним припиненням права оренди ТОВ "Західна агровиробнича компанія" щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0272 площею 0,5961 га;

--- скасувати рішення державного реєстратора КП "Архітектор" Дубенської міської ради Антонюк Інни Іванівни, індексний номер рішення: 42826416 від 04.09.2018 року, щодо державної реєстрації права оренди ТОВ "Західна агровиробнича компанія", номер запису про інше речове право: 17397231, з одночасним припиненням права оренди ТОВ "Західна агровиробнича компанія" щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0275 площею 0,5412 га.

Позов обґрунтований наступним.

Позивачці на праві власності належить земельна ділянка площею 0,5961 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 та земельна ділянка площею 0,5412 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 .

03.04.2021 року з відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачка дізналася про те, що на належні їй земельні ділянки за ТОВ "Західна агровиробнича компанія" зареєстровано право оренди. Підставою для цього вказані договори оренди землі від 18.10.2016 року та додаткові угоди від 05.01.2018 року.

05.04.2021 року нею, як представником позивачки, на адресу ТОВ "Західна агровиробнича компанія" та ТОВ "Захід Агро" було надіслано адвокатські запити з проханням надати належні позивачці примірники договорів оренди землі від 18.10.2016 року та додаткових угод від 05.01.2018 року, на підставі яких вказані товариства зареєстрували за собою право оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами :07:001:0272 та :07:001:0275, а у разі їх відсутності або ненадання на адвокатський запит надати належним чином засвідчені копії зазначених документів.

Запит, надісланий ТОВ "Захід Агро", повернувся у зв`язку з відсутністю адресата за вказаною адресою. Від ТОВ "Західна агровиробнича компанія" відповіді на запит не надійшло.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що право оренди на належні позивачці земельні ділянки передане від ТОВ "Захід Агро" до ТОВ "Західна агровиробнича компанія"; підставою для державної реєстрації права оренди за ТОВ "Захід Агро", а потім і переходу права оренди від ТОВ "Захід Агро" до ТОВ "Західна агровиробнича компанія" зазначено наведені вище договори оренди землі від 18.10.2016 року та додаткові угоди від 05.01.2018 року, укладені між ТОВ "Західна агровиробнича компанія", ТОВ "Захід Агро" та позивачкою.

Вказує, що вказані договори та додаткові договори позивачка не укладала, особисто не підписувала та не уповноважувала інших осіб на їх підписання, в тому числі шляхом видачі довіреностей, з нею умови вказаних договорів та додаткових договорів не узгоджувалися, а тому вони не є укладеними.

Оскільки у позивачки відсутні оригінали вказаних договорів та додаткових договорів та оскільки позивачка стверджує про їх не укладення, саме на відповідача покладається обов`язок представити докази на підтвердження їх укладення.

Таким чином, між позивачкою та ТОВ "Західна агровиробнича компанія" наявний спір щодо користування належними їй земельними ділянками, оскільки на підставі неукладеного договору оренди землі ТОВ "Захід Агро" спочатку зареєструвало за собою право оренди, а в подальшому на підставі неукладених додаткових угод, підписаних ТОВ "Захід Агро" та ТОВ "Західна агровиробнича компанія", таке право оренди перейшло до ТОВ "Західна агровиробнича компанія".

Оскільки ТОВ "Західна агровиробнича компанія" користується земельними ділянками позивачки без відповідної правової підстави, оскільки договори оренди з ТОВ "Захід Агро" та будь-які додаткові угоди до них позивачкою не укладалися, то земельні ділянки підлягають поверненню. При цьому підлягають скасуванню рішення державного реєстратора про реєстрацію прав оренди земельних ділянок.

Заочним рішенням Острозького районного суду Рівненської області від 31 травня 2022 року позов був задоволений. Суд вирішив:

--- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер :07:001:0272 площею 0,5961 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Вельбівненської сільської ради Острозького району Рівненської області;

--- скасувати рішення державного реєстратора КП "Архітектор" Дубенської міської ради Антонюк Інни Іванівни, індексний номер рішення: 42826024 від 04.09.2018 року, про державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія", номер запису про інше речове право: 17398915, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0272 площею 0,5961 га з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0272 площею 0,5961 га;

--- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер :07:001:0275 площею 0,5412 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Вельбівненської сільської ради Острозького району Рівненської області;

--- скасувати рішення державного реєстратора КП "Архітектор" Дубенської міської ради Антонюк Інни Іванівни, індексний номер рішення: 42826416 від 04.09.2018 року, про державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія", номер запису про інше речове право: 17397231, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0275 площею 0,5412 га з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0275 площею 0,5412 га.

--- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" на користь ОСОБА_1 3 632 грн судового збору.

Оскаржуваним додатковим рішенням Острозького районного суду Рівненської області від 01 серпня 2022 року суд вирішив стягнути з ТОВ "Західна агровиробнича компанія" на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2000,00грн.

Ухвалюючи додаткове рішення про стягнення з відповідача на користь позивачки витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2000,00грн, суд першої інстанції виходив з того, що сума судових витрат на професійну правничу допомогу, заявлених до відшкодування (2000,00грн), відповідає умовам договору про надання професійної (правничої) допомоги та підтверджена відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості. Зокрема, наявні Договір про надання правничої допомоги із зазначенням вартості послуг адвоката в 2000,00 грн, а також квитанція про сплату позивачкою адвокатському бюро вказаної суми коштів.

Ухвалою суду від 03 серпня 2022 року заяву відповідача ТОВ "Західна агровиробнича компанія" про перегляд вказаного заочного рішення від 31 травня 2022 року було залишено без задоволення.

В апеляційній скарзі адвокат Андросюк Ігор Сергійович, діючий від імені ТОВ "Західна агровиробнича компанія", просить додаткове рішення суду першої інстанції від 01 серпня 2022 року скасувати. При цьому послався на порушення норм процесуального права, неправильне застосування норм матеріального права. Зокрема вказав, що оскільки додаткове рішення є результатом задоволення позову, то одночасно із скасуванням судового рішення від 31.05.2022 року, як незаконного та необґрунтованого, підлягає скасуванню й додаткове рішення цього ж суду.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, апеляційний суд вважає, що скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з ч.1 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

За п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до положень ст.141 ЦПК України:

--- судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч.1);

--- інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:

1) у разі задоволення позову на відповідача;

2) у разі відмови в позові на позивача;

3) у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно

розміру задоволених позовних вимог (ч.2).

За наслідками розгляду апеляційної скарги адвоката Андросюка Ігоря Сергійовича, діючого від імені Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія", на заочне рішення Острозького районного суду Рівненської області від 31 травня 2022 року у цій справі постановою Рівненського апеляційного суду від 29 листопада 2022 року вказану апеляційну скаргу було задоволено, зазначене заочне рішення суду першої інстанції скасовано й постановлено нове рішення про відмову в позові.

З огляду на відмову в позові, відповідно до п.2 ч.2 ст.141 ЦПК України, витрати на професійну правничу допомогу покладаються на позивачку. Відтак підстави для ухвалення оскаржуваного додаткового рішення відсутні, а тому воно підлягає скасуванню.

З огляду на зазначене, відповідно до п.2 ч.1 ст.374, п.4 ч.1 ст.376 ЦПК України апеляційна скарга підлягає задоволенню, а додаткове рішення суду першої інстанції скасуванню.

Керуючись ст.367, п.2 ч.1 ст.374, п.4 ч.1 ст.376 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу адвоката Андросюка Ігоря Сергійовича, діючого від імені Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія", задовольнити.

Додаткове рішення Острозького районного суду Рівненської області від 01 серпня 2022 року скасувати.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Дата складення повного тексту постанови 30 листопада 2022 року.

Головуючий Майданік В.В.

Судді: Боймиструк С.В

Хилевич С.В.