У Х В А Л А

Іменем України

17 листопада 2022 року Суддя Деснянського районного суду м. Києва Таран Н.Г., вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору недійсним, застосування наслідків його недійсності -

В С Т А Н О В И Л А :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Деснянського районного суду м. Києва із позовною заявою ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору недійсним, застосування наслідків його недійсності.

Суддя, вивчивши матеріали позовної заяви, дійшла висновку, що зазначена позовна заява подана з порушенням правил підсудності, а відтак підлягає направленню на розгляд до іншого суду у зв`язку з наступним.

Як вбачається із змісту позовної заяви - позивач просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити право власності на дане нерухоме майно та скасувати реєстрацію права власності даного нерухомого майна.

Тобто, спір виник з приводу нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Як зазначено в постановах Верховного суду від 23.01.2018 у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі № 640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

За загальним правилом підсудності відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до ч.1 ст. 31 ЦПК України суд передає на розгляд справу іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції іншого суду.

Звертаючись з даною позовною заявою до Деснянського районного суду м. Києва, позивачем не вірно визначено суд, компетентний розглядати його позовну заяву, адже спір, який між сторонами виник з приводу нерухомого майна - вирішується судом за місцезнаходженням нерухомого майна.

Оскільки справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Деснянського районного суду м. Києва за правилами підсудності, позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору недійсним, застосування наслідків його недійсності - підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Дарницького районного суду міста Києва за місцезнаходженням нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 353, 354 ЦПК України, суддя-

ПОСТАНОВИЛА :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору недійсним, застосування наслідків його недійсності - передати для розгляду за підсудністю до Дарницького районного суду міста Києва за місцезнаходженням нерухомого майна.

Передачу справи на розгляд Дарницького районного суду міста Києва здійснити на підставі даної ухвали не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Суддя Н.Г.Таран