Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/1170/22
Справа № 279/3320/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2022 року м.Коростень Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі головуючого судді Волкової Н.В., з секретарем Волкович Н.В., розглянувши в спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін цивільну справу №279/3320/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Відповідно до розпорядження голови Житомирської ОДА 3140 від 20.05.2016 року 1-ий провулок К.Маркса в м.Коростені Житомирської області перейменований на АДРЕСА_2 . Іншим співвласником 11/50 частини вказаного будинку є відповідач у справі, на підставі договору дарування №769 від 10.06.2016 року. 14/50 частин будинку виділено в натурі судовим рішенням, право спільної часткової власності на вказану частину припинено. Наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності, оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 у вигляді квартири АДРЕСА_3 , яка складається з 1-1 веранди площею 1,7 кв. м, 1-2 веранди площею 10,7 кв.м., 1-3 ванної кімнати площею 3,5 кв. м, 1-4 кладової площею 1,0 кв.м., 1-5 кімнати площею 14,4 кв.м., 1-6 кухні площею 10,1 кв.м., 1-7 кімнати площею 13,5 кв.м., сарая "В", туалета "Т1", колодязя "К", частини огрожі №4 та припинити її право спільної часткової власності на вищевказаний житловий будинок. Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідач просив розглянути справу у його відсутність, позов визнав, подавши письмову заяву. Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2 частини будинку житлового будинку АДРЕСА_2 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12.12.2012 року. Іншим співвласником 11/50 частини вказаного будинку на підставі договору дарування №769 від 10.06.2016 року є відповідач ОСОБА_2 . Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності, окремо у власність не виділено квартири. Відповідно до акту №661 про розподіл часток в натурі від 13.08.2021 року, квартира ОСОБА_1 має номер 1. Частка позивачки становить 1/2 частини житлового будинку та складається із наступних приміщень: 1-1 веранди площею 1,7 кв. м, 1-2 веранди площею 10,7 кв.м., 1-3 ванної кімнати площею 3,5 кв. м, 1-4 кладової площею 1,0 кв.м., 1-5 кімнати площею 14,4 кв.м., 1-6 кухні площею 10,1 кв.м., 1-7 кімнати площею 13,5 кв.м., сарая "В", туалета "Т1", колодязя "К", частини огрожі №4. У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бутиподілене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати відінших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 13.08.2021 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 може бути поділено. У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділуспіввласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині виділення в натурі частини житлового будинку позивачу та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню. На підставі викладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.358,364,367 ЦК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності на житловий будинок задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність 1/2 (одну другу) частину житлового будинку АДРЕСА_2 , яка складається з 1-1 веранди площею 1,7 кв. м, 1-2 веранди площею 10,7 кв.м., 1-3 ванної кімнати площею 3,5 кв. м, 1-4 кладової площею 1,0 кв.м., 1-5 кімнати площею 14,4 кв.м., 1-6 кухні площею 10,1 кв.м., 1-7 кімнати площею 13,5 кв.м., сарая "В", туалета "Т1", колодязя "К", частини огорожі №4, що становить новоутворений об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 .

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_2 припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано .

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 від 17.12.1997 р.

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт НОМЕР_4 від 24.07.2020 р..

Суддя Волкова Н.Я.