Справа № 755/1552/22
"14" листопада 2022 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Чех Н.А.,
за участі секретаря судового засідання - Буткевич Л.В.,
розглянувши в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду із позовною заявою про встановлення порядку користування житловим приміщенням посилаючись на те, що він являється власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 . В даній квартирі проживає відповідач. Він (позивач) квартирою не користується, та не має до неї доступу. При цьому, відповідач за утримання квартири не сплачує, через що утворився борг. Спірна квартира складається з двох відокремлених кімнат. Враховуючи, що між ним та відповідачем відсутня згода щодо вирішення питання в позасудовий спосіб, був змушений звернутись до суду з даним позовом.
До суду позивач не з`явився, представник позивача подав заяву про розгляд справи без його присутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.
Відповідач до суду не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи сповіщалась згідно норм процесуального законодавства. Відзив на позовну заяву не подавала, що дає підстави для розгляду справи в заочному порядку.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Даний позов зареєстровано в Дніпровському районному суді м. Києва 28.01.2022 року.
31.01.2022 року проведено автоматизований розподіл судової справи між суддями.
02.02.2022 року здійснено запит до Електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» щодо відомостей про реєстрацію місця проживання та інші персональні дані відповідача.
03.02.2022 року надійшла відповідь з Електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА».
Згідно ухвали Дніпровського районного суду м. Києва від 07.02.2022 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою від 27.09.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.08.2022 року, ОСОБА_1 являється власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 . Право власності зареєстровано 23.06.2020 року на підставі Договору дарування 1/2 частини квартири від 23.06.2020 року, реєстровий № 8799, видавник - приватний нотаріус КМНО Майдибура О.В.
Таким чином, квартира АДРЕСА_1 , налужить по 1/2 частині ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Встановлено, що спірна квартира складається з двох кімнат площею 17,4 м2 та 12,5 м2. Кімнати ізольовані. Загальна площа квартири - 55,8 м2, житлова - 29,9 м2. Кухня має площу 8,3 м2, ванна - 2,8 м2, коридор - 9,0 м2, вбиральня - 1,2 м2. Квартира обладнана лоджією 50 % - 4,6 м2.
В квартирі зареєстрована відповідач по справі з 08.08.2002 року.
20.12.2021 року судовим експертом Андрєєвим Л.Г. складено Висновок експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1587, де визначено порядок користування спіним приміщенням.
По даній справі позивач просить суд встановити порядок користування квартирою, виділивши йому кімнату площею 17,4 м2 з лоджією 2.3 м2, а відповідачу житлову кімнату площею 12,5 м2 з лоджією 2,3 м2.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права.
Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.95 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
По даній справі було встановлено, що враховуючи частки власності сторін, виділити кімнати в натурі не виявляється можливим, однак для вирішення спірних відносин, суд вважає за можливе виділити в користування позивачу кімнату площею 17,4 м2, а відповідачу кімнату площею 12,5 м2. Виділ кімнат жодним чином не впливає на право власності сторін.
Враховуючи позовні вимоги та вимоги чинного законодавства України, суд дійшов висновку, що запропонований позивачем порядок користування спірною квартирою не порушує права як позивача, так і відповідача.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Відповідач не скористалась процесуальним правом висловити свої заперечення на позов та надати відповідні докази.
На підставі викладено та керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 81, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284, 289, 354, 355 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням - задовольнити.
Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 :
- виділити ОСОБА_1 у користування житлову кімнату 2, площею 17,4 м2, лоджію, площею 2,3 м2;
- виділити ОСОБА_2 у користування житлову кімнату 3 площею 12,5 м2, лоджію, площею 2,3 м2;
- в спільному користуванні співвласників залишити: кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню (санвузол), інші приміщення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Дата складання повного судового рішення - 14.11.2022 року.
Суддя: