Провадження № 2/686/1848/22
У Х В А Л А

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

03 лютого 2022 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області:

в складі : головуючого судді Заворотної О.Л.

секретаря судового засідання - Сікори Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з нерухомого майна та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з нерухомого майна.

Ухвалою суду від 26.05.2021 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 19.11.2021 прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з нерухомого майна та об`єднано для спільного розгляду із первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з нерухомого майна.

Позивач-відповідач подала клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити (виділити частку в натурі) домоволодіння та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до ідеальної частки співвласника ОСОБА_1 (1/2 частка);

2. Якщо так, то які можливі варіанти поділу домоволодіння та земельної ділянки, які знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (вказати всі варіанти);

Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (29000 м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, оф. 310).

Відповідач-позивач ОСОБА_2 подала клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи за зустрічним позовом, на вирішення якої просила поставити наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити (виділити частку в натурі) домоволодіння та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до ідеальної частки співвласника ОСОБА_5 (1/4 частка);

2. Якщо так, то які можливі варіанти поділу домоволодіння та земельної ділянки, які знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (вказати всі варіанти);

Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (29000 м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, оф. 310).

Суд, вислухавши думку учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи.

ОСОБА_1 на праві власності належить Ѕ частки домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 . Вказане домоволодіння складається із житлового будинку «А-1» загальною площею 52,4 кв.м., житловою площею 34,7 кв.м., хліва «Б», льоху «б», хліва «Г», вбиральні «Д», огорожі «1».

ОСОБА_2 на праві власності належить ј частки домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві власності належить ј частки домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до протоколу засідання Проскурівського міськвиконкому від 17.04.1974 року № 11 під забудову індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_2 ) виділено земельну ділянку площею 1014 кв.м.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Між сторонами не досягнуто домовленості про поділ спільного майна як об`єкту права спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ч. 1 статті 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами існує спір щодо поділу житлового будинку, який перебуває у спільній частковій власності в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, у зв`язку з чим є підстави для призначення судової будівельної експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103, 104 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Призначити судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання :

1. Чи є технічна можливість виділити частку в натурі домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до ідеальної частки співвласника ОСОБА_1 (1/2 частка). Якщо так, то які можливі варіанти поділу домоволодіння?

2. Чи є технічна можливість виділити частку в натурі домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до ідеальної частки співвласника ОСОБА_2 (1/4 частка). Якщо так, то які можливі варіанти поділу домоволодіння?

3. Чи можливо встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1014 кв.м, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників у праві власності на домоволодіння : ОСОБА_1 - 1/2 частка, ОСОБА_2 -1/4 частка, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 1/4 частка. Як що так, то надати всі варіанти.

Проведення судової оціночно-будівельної експертизи доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (29000 м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, оф. 310).

В розпорядження експерта надати матеріали справи № 686/12500/21.

Попередити експерта про відмову від покладеного на нього обов`язку та дачу завідомо неправдивого висновку експертизи за ст.ст.384, 385 КК України.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Витрати оплати послуг експерта покласти : в частині питання 1 на позивача-відповідача ОСОБА_1 , в частині питання 2 на відповідача-позивача ОСОБА_2 , в частині питання 3 на позивача-відповідача ОСОБА_1 та відповідача-позивача ОСОБА_2 ..

Позивачу-відповідачу ОСОБА_1 на вимогу експерта надати доступ до домоволодіння, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду області через суд першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Дата складання повного тексту ухвали 03.02.2022

Суддя :