печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2022 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Остапчук Т.В.,

при секретарі судового засідання - Тінякова Д.Ю.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Романова Д.Ю.

розглянувши у порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового Печерського району м. Києва» про відшкодування майнової завданої залиттям квартири

ВСТАНОВИВ:

У червні 2021 року позивач звернувся до із позовом про відшкодування шкоди. Позов мотивований тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 . Вказана квартира розташована на 5-му поверсі.У квартирі відбувалось залиття , що підтверджується актами від 26.01.2018р., 26.06.2018р., 16.07.2018р. Відповідачем складено кошторисний розрахунок від 22.02.2019р. вартості ремонту квартири на суму 4242грн., складено кошторисний розрахунок від 6.03.2019р. вартості ремонту квартири на суму 5090грн. Згідно звіту № 101/20 про оцінку збитків від 9.12.2020р. розмір матеріального збитку завданого в результаті залиття становить 17194грн.Позивач вважає що внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань по наданню послуг по технічному обслуговуванню житлового будинку порушує вимоги діючого законодавства, чим порушує права, як споживача житлово-комунальних послуг. Тому просить стягнути 26526 грн. спричинену шкоду, вартість послуг за проведення оцінки 1400 грн., судовий збір в розмірі 908грн. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала.

Представник відповідача надав відзив, вказував , що проведення експертизи сталось через 2 роки після залиття, було відшкодовано 208 грн., просив відмовити в позові.

Ухвалою Печерського районного суду м.Києва від 18.06.2021р. відкрито провадження в порядку спрощеного.

Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши надані докази, приходить до слідуючого.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 . Вказана квартира розташована на 5-му поверсі 5ти поверхового будинку.

У квартирі відбувалось залиття , що підтверджується актами від 26.01.2018р., 26.06.2018р., 16.07.2018р. Відповідачем складено кошторисний розрахунок від 22.02.2019р. вартості ремонту квартири на суму 4242грн., складено кошторисний розрахунок від 6.03.2019р. вартості ремонту квартири на суму 5090грн.

Згідно звіту № 101/20 про оцінку збитків від 9.12.2020р. розмір матеріального збитку завданого в результаті залиття становить 17194грн.

Розмір спричиненої позивачам шкоди було встановлено відповідачем та за результатом експертизи, який не було спростовано відповідачем.

На підставі абзацу 16 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог і нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17 травня 2005 року № 76 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за № 927/11207, балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Технічне обслуговування житлових будинків включає роботи з контролю за його станом, забезпечення справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо. Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження системи технічного огляду жилих будинків (абзаци третій, четвертий пункту 2 цих Правил).

Як свідчить тлумачення статті 526 ЦК України цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.

Зобов`язання про відшкодування шкоди - це правовідношення, у силу якого одна сторона (потерпілий) має право вимагати відшкодування завданої шкоди, а інша сторона (боржник) зобов`язана відшкодувати завдану шкоду в повному розмірі.

Аналіз положень статей 11 та 1166 ЦК України дозволяє зробити висновок, що підставою виникнення зобов`язання про відшкодування шкоди є завдання майнової шкоди іншій особі. Зобов`язання про відшкодування шкоди виникає за таких умов: наявність шкоди; протиправність поведінки особи, що завдала шкоди; наявність причинного зв`язку між протиправною поведінкою особи, яка завдала шкоди та її результатом - шкодою; вина особи, яка завдала шкоди.

За змістом частини другої статті 1166 ЦК України у справах про завдання шкоди діє презумпція вини відповідача, тобто позивач має надати суду лише докази наявності шкоди, а докази спростування своєї вини має надати відповідач.

Згідно частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Суд дійшов до висновку, що відповідальність за завдану позивачу майнову шкоду внаслідок залиття його квартири з причини неналежного стану даху будинку несе до Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового Печерського району м. Києва», оскільки є балансоутримувачем житлового будинку та виконавцем послуг з утримання будинку і прибудинкової території та зобов`язано утримувати в належному технічному стані указаний житловий будинок і проводити його поточний ремонт.

Тому з відповідача підлягає стягнення спричинена шкода в розмірі 26318 грн.(26526 -208), витрати за проведення дослідження в розмірі 1400 грн., а всього 27718 грн.

Відповідно до ст..141 ЦПК України з відповідача підлягає стягнення сплачений судовий збір в розмірі 908 грн.

Керуючись ст.22 ,1166 ЦК України, ст.ст.12,13,77,79, 81,263,264,27,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового Печерського району м. Києва» про відшкодування майнової завданої залиттям квартири задовольнити.

Стягнути з Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового Печерського району м. Києва» на користь ОСОБА_2 матеріальну шкоду в розмірі 27718грн., судовий збір в розмірі 908 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення.

позивач: ОСОБА_2 : АДРЕСА_2

відповідач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового Печерського району м. Києва»: 01021, м. Київ, пров. Івана Маряненка, 7

Суддя Остапчук Т.В.