Справа № 515/1271/22
Провадження № 2/515/1843/22
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2022 року Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача адвоката Дімітренка В.Є.

представника відповідача адвоката Логінова О.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської об- ласті,

про визнання права власності на комплекс (тракторну бригаду),

В С Т А Н О В И В:

31 жовтня 2022 року ОСОБА_1 в особі свого представника адвоката Дімітренка В.Є. звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на майновий комплекс, посилаючись на наступні обставини.

27 листопада 2013 року ліквідаційна комісія СЗАТ «Струмок» Білгород-Дністровського району Одеської області вирішила продати їй комплекс (тракторну бригаду) за адресою: комплекс будіве- ль та споруд № 6, розташований за межами с.Струмок Білгород-Дністровського району Одеської області. Того ж дня, вона через відділення «Приватбанку» оплатила цю угоду, що підтверджується квитанцією «Приватбанку». 27.11.2013 р. було складено акт прийому-передачі майна, згідно якого голова ліквідаційної комісії передав комплекс (трактору бригаду), а вона в свої чергу його прийня- ла. З метою реєстрації права власності на вищевказаний комплекс вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Летінського С.В., який пояснив, що без рішення суду про ви- знання за нею права власності на зазначений комплекс він не зможе провести реєстрацію майна. З 2013 р. і по теперішній час деякі господарські будівлі та споруди змінили свою назву, у зв`язку з чим назва будівель та споруд в акті прийомі-передачі від 27.11.2013 р. не співпадає з назвою цих будівель у технічному паспорту, який зроблений тепер. Тому, за вказаних обставин вона просила визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.21).

Представник відповідача також у судове засідання не з`явився, надав відзив на позовну заяву, в якому визнав позовні вимоги, просив справу розглядати без його участі (а.с.22).

Як передбачено ч.3 ст.200 ЦПК України, суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження за наявними у справі доказами у зв`язку з визнанням позову відповідачем.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про роз- гляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звуко- записувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійс- нюється.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того за конних підстав ухвалює рішення про задоволення позову

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огля- ду на таке.

Як вбачається з витягу до протоколу № 36 засідання ліквідаційної комісії СЗАТ «Струмок» від 27.11.2013 р., було прийнято рішення: «Продати гр. ОСОБА_1 комплекс споруд бр. № 1 за 17000 грн.» (а.с.6).

Рішенням № 73 від 21.11.2013 р. виконкому Струмківської сільської ради Татарбунарського ра- йону Одеської області об`єкту нерухомості (комплексу будівель і споруд бригада № 1), що знахо- диться за межами населеного пункту на території Струмківської сільської ради, присвоєно «Ко- мплекс будівель і споруд № 6» (а.с.7).

Згідно акту прийому-передачі майна від 27.11.2013 р. голова ліквідаційної комісії СЗАТ «Стру- мок» Бурлаченко Б.І., який діє на підставі рішення загальних зборів акціонерів СЗАТ «Струмок», та ОСОБА_1 склали акт на предмет передачі майна, що розташоване за адресою: компле- кс будівель і споруд № 6. Загальна сума переданого майна складає 17000 грн. Стан майна на моме- нт передачі: майно складається з комплексу приміщень бр. № 1: будинок тракториста, зварюваль- ний цех, заправочна колонка, столова, слюсарка, гараж зі складом, підвал.

Квитанцією «Приватбанку» 4408.2080.1 від 27.11.2013 р. підтверджується, що ОСОБА_1 через Татарбунарське відділення «Приватбанку» оплатила 17000 грн. Струмок, СЗАО, код от- римувача 03766323, р/р отримувача 8 МФО:320478, призначення платежу: комплекс бу дівель бр.№ 1(а.с.9).

Вартість виробничого будинку загальною площею 288,3 кв. м в с.Струмок Білгород-Дністров- ського (Татарбунарського) району Одеської області складає 184819 грн., що слідує із звіту про не- залежну ринкову вартість виробничого будинку, складеного ТОВ «Імперіал-777» 20.12.2021 р. на замовлення ОСОБА_1 (а.с.10-11).

На підставі накладної № 15 від 21.11.2013 р. постачальник СЗАО «Струмок» передало ОСОБА_2 комплекс будівель бр. № 1: будинок тракториста 1000 грн., зварювальний цех 600 грн., заправочна колонка 300 грн., столова 2500 грн., слюсарка 2800 грн., гараж зі складом 5866 грн., підвал 1100,67 грн, всього 14166,67 грн., ПДВ 20% 2833, 33 грн., разом з ПДВ 17000 грн. (а.с. 12).

Рахунком № 32 від 20.11.2013 р. постачальник СЗАО «Струмок» платник ОСОБА_1 ко мплекс будівель бр. № 1 14166,67 грн., ПДВ 20% 2833, 33 грн., разом з ПДВ 17000 грн. (а.с.13).

Згідно ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, зве- рнутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інте- ресів.

За правилами ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав є визнання права.

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здій- снює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів.

За змістом ч.1 ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його пра ва власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п.2 постанови Пленуму Верховного Суду від 22.12.1995 р. № 20 із змінами «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», судовий захист права при- ватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами: а) про виз- нання права власності на майно.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ре- гулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

У відповідності до ч.1 ст.2 та ст.3 даного Закону, державна реєстрація речових прав на нерухо- ме майно та їх обтяжень (далі державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження дер- жавою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації від- повідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За змістом п.п.6, 9 ч.1 ст.27 згаданого Закону, державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, про водиться на підставі: свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дублі- ката; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на не- рухоме майно.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 з 27.11.2013 р. володіє та користуєть- ся комплексом (трактора бригада) за межами с.Струмок Білгород-Дністровського району Одеської області на підставі витягу з протоколу № 36 засідання ліквідаційної комісії СЗАТ «Струмок» та акту прийому-передачі від 27.11.2013 р., державним реєстратором позивачу рекомендовано звер- нутися до суду для визнання права власності.

За таких обставин, суд вважає, що за ОСОБА_1 має бути визнано право власності на за значений майновий комплекс.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316, 317, 392 ЦК України, ст.ст.76-82, 200, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на комплекс (тра- кторну бригаду) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний но- мер НОМЕР_1 , право власності на комплекс (тракторну бригаду) до складу якого входять: буди- нок під літерою «А» площею 223,5 кв. м, виробничий будинок (склад) під літерою «Б» площею 64, 8 кв. м, а всього загальною площею 288,3 кв.м., навіс під літерою «В», сарай під літерою «Г», са- рай під літерою «Д», сарай під літерою «Е», навіс під літерою «е», який розташований за адресою: комплекс будівель та споруд № 6 за межами села Струмок на території Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.