Справа № 372/1610/13-ц
Провадження № 6-59/22
ухвала

Іменем України

18 листопада 2022 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Сташків Т.Г.,

при секретарі Тищенко І.Д.,

за участю

представника ТОВ «ФК «Рікард» Дурди Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області заяву представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Міський комерційний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

08.09.2022 року представник ОСОБА_1 (далі заявник, боржник, ОСОБА_1 ) ОСОБА_2 (далі ОСОБА_2 ) звернувся до суду із заявою, у якій просить визнати таким, що не підлягає виконанню, виконавчий лист, виданий на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року у цивільній справі № 372/1610/13 за позовом Публічного акціонерного товариства «Міський комерційний банк» (далі ПАТ «Міський комерційний банк») до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування заяви заявник зазначає, що рішенням Обухівського районного суду Київської області від 03.10.2013 року у справі № 372/1610/13 позовні вимоги ПАТ «Міський комерційний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки залишено без задоволення.

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року рішення Обухівського районного суду Київської області від 03.10.2013 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов ПАТ «Міський комерційний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено. Звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.09.2012 року № 879/980-ФО/І, що належить на праві власності ОСОБА_1 , а саме: земельну ділянку площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0036, земельну ділянку площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :03:025:0037 і земельну ділянку площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0040. Встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки для його подальшої реалізації шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

09.07.2014 року Обухівським районним судом Київської області видано виконавчий лист на виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 18.09.2015 року видано дублікат виконавчого листа № 2-797/14 від 09.07.2014 року про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.09.2012 року № 879/980/-ФО/І на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року, з урахуванням ухвали цього ж суду від 21.07.2015 року.

11.11.2015 року на виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року, яке набрало законної сили 24.06.2014 року, було видано дублікат виконавчого листа № 2-797/13.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 13.12.2019 року, залишеною без змін постановою Київського апеляційного суду від 04.03.2020 року, замінено сторону виконавчого провадження стягувача з ПАТ «Міський комерційний банк» його правонаступником Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард» (далі ТОВ «Рікард», заінтересована особа) як стягувача з виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 27.05.2020 року видано дублікат виконавчого листа на виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року у справі № 372/1610/13-ц за позовом ПАТ «Міський комерційний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ухвали Обухівського районного суду Київської області від 27.05.2020 року Обухівським районним судом Київської області 07.09.2020 року видано дублікат виконавчого листа на виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року у справі № 372/1610/13-ц за позовом ПАТ «Міський комерційний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Заявник зазначає, що з дня видачі виконавчого листа, виданого на виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року, - з 09.07.2014 року до дня подання даної заяви до суду вказане судове рішення не виконано з об`єктивних причин.

Так, ПАТ «Міський комерційний банк» зверталось до суду із заявою про зміну способу виконання вказаного вище рішення Апеляційного суду Київської області шляхом визнання за ПАТ «Міський комерційний банк» права власності на спірні земельні ділянки, які є предметом іпотеки. Проте ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 28.04.2016 року, залишеною без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 14.07.2016 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.09.2016 року, заяву ПАТ «Міський комерційний банк» про зміну способу виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року залишено без задоволення. Відтак, боржник зобов`язаний передати стягувачу спірні земельні ділянки для їх подальшої реалізації шляхом проведення прилюдних торгів.

Крім того, згідно з протоколом № 1 від 11.01.2017 року боржником прийнято рішення про створення Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» (далі ТОВ «Перспектива регіону») та проведено державну реєстрацію цього товариства.

З метою формування статутного капіталу ТОВ «Перспектива регіону» боржник зробив вклад у не грошовій формі, зокрема, передав у власність ТОВ «Перспектива регіону» земельну ділянку площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0036, земельну ділянку площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :03:025:0037 і земельну ділянку площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0040.

18.01.2017 року за актом приймання-передачі, посвідченим приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Базир Н.М., боржник передав, а ТОВ «Перспектива регіону» прийняло вказані земельні ділянки як внесок до статутного капіталу.

18.01.2017 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Базир Н.М. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Перспектива регіону» на вказані земельні ділянки - кадастровий номер: :03:025:0036, кадастровий номер: :03:025:0037, кадастровий номер: :03:025:0040.

У подальшому внаслідок рейдерського захоплення ТОВ «Перспектива регіону» внесено зміни до установчих документів товариства, складу його учасників та змінено директора товариства на підставі договору купівлі-продажу корпоративних прав ТОВ «Перспектива регіону» від 19.01.2017 року, укладеного між ОСОБА_3 (далі ОСОБА_3 ) та ОСОБА_1 , протоколу № 24/01/2017 року загальних зборів учасників ТОВ «Перспектива регіону» від 24.01.2017 року та статуту ТОВ «Перспектива регіону» у редакції, затвердженій загальними зборами учасників ТОВ «Перспектива регіону» протоколом № 19/01/2017 від 19.01.2017 року.

Внаслідок підроблення документів та незаконної зміни учасника та директора ТОВ «Перспектива регіону» 25.01.2017 року між ТОВ «Перспектива регіону» в особі директора Паганюки С.Л. та ОСОБА_4 (далі ОСОБА_4 ) укладено договори купівлі-продажу спірних земельних ділянок, а саме:

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.01.2017 року, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В., зареєстрований в реєстрі за № 187, за яким ТОВ «Перспектива регіону» передало, а ОСОБА_4 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0036;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.01.2017 року, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В., зареєстрований в реєстрі за № 189, за яким ТОВ «Перспектива регіону» передало, а ОСОБА_4 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :03:025:0037;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.01.2017 року, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В., зареєстрований в реєстрі за № 188, за яким ТОВ «Перспектива регіону» передало, а ОСОБА_4 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0040.

25.01.2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про державну реєстрацію права власності на вказані спірні земельні ділянки за ОСОБА_4 .

Рішенням господарського суду міста Києва від 28.05.2019 року задоволено позов ОСОБА_1 до ТОВ «Перспектива регіону», ОСОБА_3 про визнання договору, рішення загальних зборів та статуту недійсними. Визнано недійсним договір купівлі-продажу корпоративних прав ТОВ «Перспектива регіону» від 19.01.2017 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ; визнано недійсним рішення № 24/01/2017 від 24.01.2017 року загальних зборів учасників ТОВ «Перспектива регіону»; визнано недійсним статут ТОВ «Перспектива регіону» у редакції, затвердженій загальними зборами учасників ТОВ «Перспектива регіону» протоколом № 19/01/2017 від 19.01.2017 року; стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 5 286 витрат з оплати судового збору, 8 008 грн. витрат з оплати експертизи.

Вказане судове рішення набрало законної сили 27.06.2019 року.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 31.10.2017 року у справі № 372/349/17, залишеним без змін постановою Апеляційного суду Київської області від 19.12.2017 року, в задоволені позову ТОВ «Перспектива регіону» до ОСОБА_4 , третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В., про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 15.04.2020 року рішення Обухівського районного суду Київської області від 31.10.2017 року та постанову Апеляційного суду Київської області від 19.12.2017 року скасовано. Позов ТОВ «Перспектива регіону» до ОСОБА_4 , третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В., про визнання недійсними договорів купівлі продажу земельних ділянок задоволено. Визнано недійсними договори купівлі-продажу від 25.01.2017 року: № 187, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , на земельну ділянку, площею 0,1791 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0036; № 188, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , на земельну ділянку, площею 0,1822 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 322315540:03:025:0040; № 189, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , на земельну ділянку, площею 0,1292 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0037, що посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайко Є. В. Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ТОВ «Перспектива регіону» сплачений судовий збір за подання позову у розмірі 7 325 грн., апеляційної скарги у розмірі 7 177,50 грн. та касаційної скарги 13 050 грн., а усього 27 552,50 грн.

Заочним рішенням Обухівського районного суду Київської області від 02.10.2020 року у справі № 372/4281/19 позовні вимоги ТОВ «Перспектива регіону» до ОСОБА_4 , третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В., про скасування рішень про державну реєстрацію права власності та скасування запису про право власності на земельні ділянки задоволено. Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайка Є.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33559870 від 25.01.2017 року, згідно з яким 25.01.2019 року внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис 18701183 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1791 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0036, за ОСОБА_4 . Скасовано запис про право власності № 18701183, відповідно до якого за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1791 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0036. Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайка Є.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33560668 від 25.01.2017 року, згідно з яким 25.01.2019 року внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис 187020221 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1292 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0037, за ОСОБА_4 . Скасовано запис про право власності № 187020221, відповідно до якого за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1292 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0037. Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайка Є.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33561474 від 25.01.2017 року, згідно з яким 25.01.2019 року внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис 18702860 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1822 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0040, за ОСОБА_4 . Скасовано запис про право власності № 18702860, відповідно до якого за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1822 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0040. Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ТОВ «Перспектива регіону» судові витрати на оплату судового збору в сумі 11 526 грн.

Постановою державного виконавця Обухівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ) Назаренко К.О. від 01.10.2020 року відкрито виконавче провадження № 63179504 з виконання виконавчого листа № 372/1610/13-ц, виданого 07.09.2020 року Апеляційним судом Київської області, про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.09.2012 року № 879/980-ФО/І, що належить на праві власності ОСОБА_1 , а саме: земельну ділянку площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0036, земельну ділянку площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :03:025:0037 і земельну ділянку площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0040; встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки для його подальшої реалізації шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Разом з тим, заявник зазначає, що рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 15.01.2019 року у справі № 753/18423/18 стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 суму заборгованості за договором позики від 07.11.2017 року у розмірі 8 000 000 грн., 3 % річних від простроченої суми у розмірі 80 000 грн. та судовий збір у розмірі 7 753 грн., а всього: 8 087 753 грн.

16.05.2019 року приватним виконавцем Трофименком М.М. було відкрито виконавче провадження № 59134026 з примусового виконання виконавчого листа, виданого Дарницьким районним судом м. Києва 20.02.2019 року у справі № 753/18423/18, про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 8 087 753 грн. На момент відкриття цього виконавчого провадження згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_4 належали спірні земельні ділянки. В межах цього виконавчого провадження розпочато процес реалізації спірних земельних ділянок на електронних торгах через Систему електронних торгів арештованим майном, відомості про що розміщені на веб-сайті ІНФОРМАЦІЯ_1 . Зазначені електронні торги не відбулись у зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів, про що було складено відповідні протоколи та опубліковано їх на вказаному веб-сайті.

Відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження» 17.12.2019 року в межах виконавчого провадження № 59134026 приватним виконавцем Трофименком М.М. прийнято три постанови про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу та складено акти про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, за якими в рахунок погашення заборгованості боржника ОСОБА_4 стягувачу ОСОБА_5 було передано спірні земельні ділянки.

28.12.2019 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Гринько А.П. на підставі зазначених актів про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу видано три свідоцтва про те, що ОСОБА_5 належать на праві власності спірні земельні ділянки, за ОСОБА_5 зареєстровано в реєстрі право власності на ці земельні ділянки за № 1381, № 1384, № 1379 та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

16.03.2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В., зареєстрований в реєстрі за № 149, згідно з яким ОСОБА_5 передала у власність, а ОСОБА_6 прийняв у власність земельну ділянку, кадастровий номер: :03:025:0037. 16.03.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В. зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_6 та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 35959426, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 303249702 від 21.06.2022 року.

16.03.2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В., зареєстрований в реєстрі за № 150, згідно з яким ОСОБА_5 передала у власність, а ОСОБА_7 прийняв у власність земельну ділянку, кадастровий номер: :03:025:0036. 16.03.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В. зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_7 та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 35959747, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 303249678 від 21.06.2022 року.

16.03.2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В., зареєстрований в реєстрі за № 151, згідно з яким ОСОБА_5 передала у власність, а ОСОБА_7 прийняв у власність земельну ділянку, кадастровий номер: :03:025:0040. 16.03.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В. зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_7 та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 35960001, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 303249721 від 21.06.2022 року.

Таким чином, на час подання даної заяви до суду спірні земельні ділянки, кадастровий номер: :03:025:0040, кадастровий номер: :03:025:0036 перебувають у власності ОСОБА_7 , а земельна ділянка, кадастровий номер: :03:025:0037 у власності ОСОБА_6 .

Також заявник зазначає, що згідно з листом керівника, уповноваженої особи ФГВФО на ліквідацію ПАТ «Міський комерційний банк» від 30.09.2016 року № 13874-Ф/І у зв`язку з виконанням зобов`язань за договором іпотеки № 879/980-ФО/І, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. 26.09.2012 року за реєстровим № 13321, ПАТ «Міський комерційний банк» просить вилучити записи з Державного реєстру іпотек та зняти заборони на відчуження нерухомого майна, яке було передано в іпотеку ПАТ «Міський комерційний банк» на підставі вищевказаного договору іпотеки та належить ОСОБА_1 , а саме: земельну ділянку площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:025:0036, земельну ділянку площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:025:0037 і земельну ділянку площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:025:0040.

Заявник зазначає, що на підставі вказаної довідки з банку, серія та номер 13874-Ф/І, виданої 30.09.2016 року, видавник: ПАТ «Міський комерційний банк», 30.11.2016 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено записи про припинення обтяження спірних земельних ділянок за іпотечним договором від 26.09.2012 року, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 303249721 від 21.06.2022 року, № 303249678 від 21.06.2022 року, № 303249702 від 21.06.2022 року.

Крім того, заочним рішенням Обухівського районного суду Київської області від 25.08.2015 року задоволено позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_8 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_8 за кредитним договором № 40.29-34/425 від 29.09.2006 року в сумі 2 360 426 грн. 36 коп., яка складається із заборгованості за кредитом 1 605 520 грн. 58 коп., суми заборгованості за відсотками 432 581 грн. 54 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту 64 981 грн. 42 коп., пені за несвоєчасне повернення відсотків 76 787 грн. 27 коп., 85 109 грн. 49 коп. інфляційних витрат за кредитом, 95 446 грн. 06 коп. інфляційних витрат за відсотками звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме, земельну ділянку загальною площею 1,4570 га, до складу якої входять: земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 0,904 га, земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,386 га, земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 0,092 га, земельна ділянка № НОМЕР_4 площею 0,075 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, та ведення особистого підсобного господарства, яка на підставі державного акту про право власності на землю належить ОСОБА_8 . Визначено спосіб звернення стягнення - реалізацію предмета іпотеки через прилюдні торги. Визначено початкову ціну реалізації зазначеного предмету іпотеки на рівні не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Листом ГУ Держгеокадастру у Київській області від 08.07.2020 року № 119/102-20 повідомило, що земельну ділянку, загальною площею 1,4570 га, на яку звернуто стягнення вказаним судовим рішенням, без згоди іпотекодержателя було поділено та фактично утворено 8 земельних ділянок, до яких належать, у тому числі, спірні земельні ділянки. Тобто, спірні земельні ділянки є предметом іпотеки за договором іпотеки від 29.09.2006 року № 02-10/2717, укладеним на забезпечення зобов`язань за кредитним договором № 40.29-34/425 від 29.09.2006 року, а договір іпотеки № 879/980-ФО/І було укладено в 2012 року, що є наступною іпотекою. Отже, оскільки АТ «Укрсоцбанк» не надавало згоди на укладення наступної іпотеки щодо спірних земельних ділянок, на підставі ч. 3 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» договір іпотеки № 879/980-ФО/І є нікчемним.

Посилаючись на вказані обставини, на підставі ст. 607 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), ст. 432 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) заявник звернувся з даною заявою до суду.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 14.09.2022 року прийнято до свого провадження заяву представника ОСОБА_1 адвоката Куропата О.В. про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню.

25.10.2022 року представник ОСОБА_1 адвокат Куропата О.В. надіслав до суду доповнення до заяви про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, які він просить долучити до матеріалів даної справи, та викладене в них взяти до уваги при постановленні ухвали за наслідками розгляду відповідної заяви про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню.

Зокрема, у зазначених доповненнях вказано, що рішенням Обухівського районного суду Київської області від 20.09.2022 року у справі № 372/4451/19 відмовлено в задоволенні позову ТОВ «ФК «РІКАРД» до ОСОБА_1 , ТОВ «Перспектива регіон», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , треті особи Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Васько А.В., Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В., Приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Базир Н.М., державний реєстратор Присяжний М.М., Барська районна державна адміністрація Вінницької області, Державний реєстратор Коровайко О.С., Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», ОСОБА_10 , Приватний нотаріус Обухівського міського нотаріального округу Гринько А.П., приватний виконавець Трофименко М.М., про визнання договору недійсним та скасування рішення.

Вказаним судовим рішенням встановлено обставини, які додатково свідчать про неможливість виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року у справі № 372/1610/13-ц.

Заявник та його представник у судове засідання не з`явились, подали до суду клопотання про відкладення судового засідання.

Представник ТОВ «ФК «Рікард» Дурда Ю.В. у судовому засіданні просив у задоволенні заяви відмовити.

Згідно з ч. 3 ст. 432 ЦПК України суд розглядає заяву в десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням стягувача та боржника і постановляє ухвалу. Неявка стягувача і боржника не є перешкодою для розгляду заяви.

З огляду на зазначене, суд вважає за можливе розглянути заяву про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, за відсутності заявника та його представника.

Дослідивши заяву та долучені до неї матеріали, вислухавши пояснення представника ТОВ «ФК «Рікард», суд вважає, що заява про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Обухівського районного суду Київської області від 03.10.2013 року у справі № 372/1610/13 позовні вимоги ПАТ «Міський комерційний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки залишено без задоволення.

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року рішення Обухівського районного суду Київської області від 03.10.2013 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов ПАТ «Міський комерційний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено. Звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.09.2012 року № 879/980-ФО/І, що належить на праві власності ОСОБА_1 , а саме: земельну ділянку площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0036, земельну ділянку площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :03:025:0037 і земельну ділянку площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0040. Встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки для його подальшої реалізації шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

09.07.2014 року Обухівським районним судом Київської області видано виконавчий лист на виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 18.09.2015 року видано дублікат виконавчого листа № 2-797/14 від 09.07.2014 року про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.09.2012 року № 879/980/-ФО/І на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року, з урахуванням ухвали цього ж суду від 21.07.2015 року.

11.11.2015 року на виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року, яке набрало законної сили 24.06.2014 року, було видано дублікат виконавчого листа № 2-797/13.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 13.12.2019 року, залишеною без змін постановою Київського апеляційного суду від 04.03.2020 року, замінено сторону виконавчого провадження стягувача з ПАТ «Міський комерційний банк» його правонаступником Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард» (далі ТОВ «Рікард», заінтересована особа) як стягувача з виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 27.05.2020 року видано дублікат виконавчого листа на виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року у справі № 372/1610/13-ц за позовом ПАТ «Міський комерційний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ухвали Обухівського районного суду Київської області від 27.05.2020 року Обухівським районним судом Київської області 07.09.2020 року видано дублікат виконавчого листа на виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року у справі № 372/1610/13-ц за позовом ПАТ «Міський комерційний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

З дня видачі виконавчого листа, виданого на виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року, - з 09.07.2014 року та на час розгляду судом даної заяви вказане судове рішення не виконано.

ПАТ «Міський комерційний банк» зверталось до суду із заявою про зміну способу виконання вказаного вище рішення Апеляційного суду Київської області шляхом визнання за ПАТ «Міський комерційний банк» права власності на спірні земельні ділянки, які є предметом іпотеки. Проте ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 28.04.2016 року, залишеною без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 14.07.2016 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.09.2016 року, заяву ПАТ «Міський комерційний банк» про зміну способу виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року залишено без задоволення.

Відтак, боржник зобов`язаний передати стягувачу спірні земельні ділянки для їх подальшої реалізації шляхом проведення прилюдних торгів.

Згідно з протоколом загальних зборів ТОВ «Перспектива регіону» № 1 від 11.01.2017 року вирішено створити ТОВ «Перспектива регіону», засновником якого є ОСОБА_1 , затвердити статут товариства та створити статутний капітал товариства в розмірі 21 598 275 грн. Вклад вноситься у вигляді земельних ділянок вартістю 21 598 275 грн., а саме: земельної ділянки площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0036, земельної ділянки площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :03:025:0037 і земельної ділянки площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0040

18.01.2017 року за актом приймання-передачі, посвідченим приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Базир Н.М., боржник передав, а ТОВ «Перспектива регіону» прийняло вказані земельні ділянки як внесок до статутного капіталу.

18.01.2017 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Базир Н.М. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Перспектива регіону» на вказані земельні ділянки - кадастровий номер: :03:025:0036, кадастровий номер: :03:025:0037, кадастровий номер: :03:025:0040, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 78367734 від 18.01.2017 року, № 78375186 від 18.01.2017 року, № 78379710 від 18.01.2017 року.

У подальшому внесено зміни до установчих документів товариства, складу його учасників та змінено директора товариства на підставі договору купівлі-продажу корпоративних прав ТОВ «Перспектива регіону» від 19.01.2017 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , протоколу № 24/01/2017 року загальних зборів учасників ТОВ «Перспектива регіону» від 24.01.2017 року та статуту ТОВ «Перспектива регіону» у редакції, затвердженій загальними зборами учасників ТОВ «Перспектива регіону» протоколом № 19/01/2017 від 19.01.2017 року.

25.01.2017 року між ТОВ «Перспектива регіону» в особі директора ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договори купівлі-продажу спірних земельних ділянок, а саме:

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.01.2017 року, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В., зареєстрований в реєстрі за № 187, за яким ТОВ «Перспектива регіону» передало, а ОСОБА_4 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0036;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.01.2017 року, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В., зареєстрований в реєстрі за № 189, за яким ТОВ «Перспектива регіону» передало, а ОСОБА_4 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :03:025:0037;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.01.2017 року, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В., зареєстрований в реєстрі за № 188, за яким ТОВ «Перспектива регіону» передало, а ОСОБА_4 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0040.

25.01.2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про державну реєстрацію права власності на вказані спірні земельні ділянки за ОСОБА_4 .

Рішенням господарського суду міста Києва від 28.05.2019 року задоволено позов ОСОБА_1 до ТОВ «Перспектива регіону», ОСОБА_3 про визнання договору, рішення загальних зборів та статуту недійсними. Визнано недійсним договір купівлі-продажу корпоративних прав ТОВ «Перспектива регіону» від 19.01.2017 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ; визнано недійсним рішення № 24/01/2017 від 24.01.2017 року загальних зборів учасників ТОВ «Перспектива регіону»; визнано недійсним статут ТОВ «Перспектива регіону» у редакції, затвердженій загальними зборами учасників ТОВ «Перспектива регіону» протоколом № 19/01/2017 від 19.01.2017 року; стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 5 286 витрат з оплати судового збору, 8 008 грн. витрат з оплати експертизи.

Вказане судове рішення набрало законної сили 27.06.2019 року.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 31.10.2017 року у справі № 372/349/17, залишеним без змін постановою Апеляційного суду Київської області від 19.12.2017 року, в задоволені позову ТОВ «Перспектива регіону» до ОСОБА_4 , третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В., про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 15.04.2020 року рішення Обухівського районного суду Київської області від 31.10.2017 року та постанову Апеляційного суду Київської області від 19.12.2017 року скасовано. Позов ТОВ «Перспектива регіону» до ОСОБА_4 , третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В., про визнання недійсними договорів купівлі продажу земельних ділянок задоволено. Визнано недійсними договори купівлі-продажу від 25.01.2017 року: № 187, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , на земельну ділянку площею 0,1791 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0036; № 188, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , на земельну ділянку площею 0,1822 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 322315540:03:025:0040; № 189, укладений між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_4 , на земельну ділянку площею 0,1292 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0037, що посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В. Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ТОВ «Перспектива регіону» сплачений судовий збір за подання позову у розмірі 7 325 грн., апеляційної скарги у розмірі 7 177,50 грн. та касаційної скарги 13 050 грн., а усього 27 552,50 грн.

Заочним рішенням Обухівського районного суду Київської області від 02.10.2020 року у справі № 372/4281/19 позовні вимоги ТОВ «Перспектива регіону» до ОСОБА_4 , третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В., про скасування рішень про державну реєстрацію права власності та скасування запису про право власності на земельні ділянки задоволено. Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайка Є.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33559870 від 25.01.2017 року, згідно з яким 25.01.2019 року внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис 18701183 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1791 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0036, за ОСОБА_4 . Скасовано запис про право власності № 18701183, відповідно до якого за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1791 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0036. Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайка Є.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33560668 від 25.01.2017 року, згідно з яким 25.01.2019 року внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис 187020221 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1292 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0037, за ОСОБА_4 . Скасовано запис про право власності № 187020221, відповідно до якого за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1292 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0037. Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайка Є.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33561474 від 25.01.2017 року, згідно з яким 25.01.2019 року внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис 18702860 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1822 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0040, за ОСОБА_4 . Скасовано запис про право власності № 18702860, відповідно до якого за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1822 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:025:0040. Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ТОВ «Перспектива регіону» судові витрати на оплату судового збору в сумі 11 526 грн.

Постановою державного виконавця Обухівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ) Назаренко К.О. від 01.10.2020 року відкрито виконавче провадження № 63179504 з виконання виконавчого листа № 372/1610/13-ц, виданого 07.09.2020 року Апеляційним судом Київської області, про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.09.2012 року № 879/980-ФО/І, що належить на праві власності ОСОБА_1 , а саме: земельну ділянку площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0036, земельну ділянку площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :03:025:0037 і земельну ділянку площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:025:0040; встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки для його подальшої реалізації шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Рішенням Дарницького районного суду м. Києва у справі № 753/18423/18 від 15.01.2019 року стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 суму заборгованості за договором позики від 07.11.2017 року у розмірі 8 000 000 грн., 3 % річних від простроченої суми у розмірі 80 000 грн. та судовий збір у розмірі 7 753 грн., а всього: 8 087 753 грн.

16.05.2019 року приватним виконавцем Трофименком М.М. відкрито виконавче провадження № 59134026 з примусового виконання виконавчого листа, виданого Дарницьким районним судом м. Києва 20.02.2019 року у справі № 753/18423/18, про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 8 087 753 грн. На момент відкриття цього виконавчого провадження згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_4 належали спірні земельні ділянки. В межах цього виконавчого провадження розпочато процес реалізації спірних земельних ділянок на електронних торгах через Систему електронних торгів арештованим майном, відомості про що розміщені на веб-сайті ІНФОРМАЦІЯ_1 . Зазначені електронні торги не відбулись у зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів, про що було складено відповідні протоколи та опубліковано їх на вказаному веб-сайті.

17.12.2019 року в межах виконавчого провадження № 59134026 приватним виконавцем Трофименком М.М. прийнято три постанови про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу та складено акти про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, за якими в рахунок погашення заборгованості боржника ОСОБА_4 стягувачу ОСОБА_5 було передано спірні земельні ділянки.

28.12.2019 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Гринько А.П. на підставі зазначених актів про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу видано три свідоцтва, що ОСОБА_5 належать на праві власності спірні земельні ділянки, за ОСОБА_5 зареєстровано в реєстрі право власності на ці земельні ділянки за № 1381, № 1384, № 1379 та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

16.03.2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В., зареєстрований в реєстрі за № 149, згідно з яким ОСОБА_5 передала у власність, а ОСОБА_6 прийняв у власність земельну ділянку, кадастровий номер: :03:025:0037. 16.03.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В. зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_6 та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 35959426, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 303249702 від 21.06.2022 року.

16.03.2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В., зареєстрований в реєстрі за № 150, згідно з яким ОСОБА_5 передала у власність, а ОСОБА_7 прийняв у власність земельну ділянку, кадастровий номер: :03:025:0036. 16.03.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В. зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_7 та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 35959747, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 303249678 від 21.06.2022 року.

16.03.2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В., зареєстрований в реєстрі за № 151, згідно з яким ОСОБА_5 передала у власність, а ОСОБА_7 прийняв у власність земельну ділянку, кадастровий номер: :03:025:0040. 16.03.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько А.В. зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_7 та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 35960001, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 303249721 від 21.06.2022 року.

Таким чином, на час розгляду даної заяви спірні земельні ділянки, кадастровий номер: :03:025:0040, кадастровий номер: :03:025:0036 перебувають у власності ОСОБА_7 , а земельна ділянка, кадастровий номер: :03:025:0037 у власності ОСОБА_6 .

Разом з тим, суд вважає, що дана обставина не припиняє обов`язок боржника - ОСОБА_1 перед стягувачем - ПАТ «Міський комерційний банк», правонаступником якого є ТОВ «Рікард», відповідно до рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року щодо звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.09.2012 року № 879/980-ФО/І та реалізації предмета іпотеки (відповідних земельних ділянок) шляхом проведення прилюдних торгів.

Вибуття з володіння боржника спірних земельних ділянок та перебування їх у незаконному чужому володінні може бути підставою для звернення боржника до суду за захистом свого порушеного права у відповідний спосіб, передбачений ЦК України, а не підставою для припинення обов`язків боржника за іпотечним договором.

На підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року Обухівським районним судом Київської області було видано виконавчий лист від 09.07.2014 року; ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 18.09.2015 року видано дублікат виконавчого листа № 2-797/14 від 09.07.2014 року про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.09.2012 року № 879/980/-ФО/І; 11.11.2015 року на виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року було видано дублікат виконавчого листа № 2-797/13; ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 27.05.2020 року видано дублікат виконавчого листа на виконання вказаного рішення Апеляційного суду Київської області.

Відтак, на час розгляду даної заяви рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року не виконано.

На даний час рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року перебуває на виконанні, продовжуються виконавчі дії, зокрема, постановою державного виконавця Обухівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ) Назаренко К.О. від 01.10.2020 року відкрито виконавче провадження № 63179504 з виконання виконавчого листа № 372/1610/13-ц, виданого 07.09.2020 року Апеляційним судом Київської області, про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.09.2012 року № 879/980-ФО/І.

Відповідно до ч. 1 ст. 432 ЦПК України суд, який видав виконавчий документ, може за заявою стягувача або боржника виправити помилку, допущену при його оформленні або видачі, чи визнати виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню.

Частиною 2 ст. 432 ЦПК України передбачено, що суд визнає виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню повністю або частково, якщо його було видано помилково або якщо обов`язок боржника відсутній повністю чи частково у зв`язку з його припиненням, добровільним виконанням боржником чи іншою особою або з інших причин.

На суд покладено обов`язок встановити, з яких підстав може бути визнано виконавчий лист таким, що не підлягає виконанню, з урахуванням права стягувача на повне виконання рішення суду та права боржника на захист від подвійного стягнення.

Суд повинен вирішувати ці питання з урахуванням певних обставин справи, дотримуючись балансу інтересів обох сторін виконавчого провадження.

Наведені підстави для визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, поділяються на дві групи: матеріально-правові, зокрема, зобов`язання можуть припинятися внаслідок добровільного виконання обов`язку боржником поза межами виконавчого провадження, припинення зобов`язань переданням відступного, зарахуванням, за домовленістю сторін, прощенням боргу, неможливістю виконання, та процесуально-правові, до яких відносяться обставини, що свідчать про помилкову видачу судом виконавчого листа, зокрема: видача виконавчого листа за рішенням, яке не набрало законної сили (крім тих, що підлягають негайному виконанню); коли виконавчий лист виданий помилково за рішенням, яке взагалі не підлягає примусовому виконанню; видача виконавчого листа на підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди, яка не передбачала вжиття будь-яких примусових заходів або можливості її примусового виконання і, як наслідок, видачі за нею виконавчого листа; помилкової видачі виконавчого листа, якщо вже після видачі виконавчого листа у справі рішення суду було скасоване; видачі виконавчого листа двічі з одного й того ж питання у разі віднайдення оригіналу виконавчого листа вже після видачі його дубліката; пред`явлення виконавчого листа до виконання вже після закінчення строку на пред`явлення цього листа до виконання тощо.

Зазначений висновок міститься у постановах Верховного Суду від 20.02.2019 року у справі № 2-4671/11, від 17.10.2019 року у справі № 2-3558/2010.

Таким чином, за змістом ст. 432 ЦПК України суд постановляє ухвалу про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, лише у випадку: 1) якщо його було видано помилково; 2) якщо у боржника повністю або частково відсутній обов`язок у зв`язку з його припиненням добровільним виконанням боржником чи іншою особою або з інших причин.

При цьому, словосполучення «або з інших причин» стосується саме відсутності (припинення) обов`язку боржника, який підлягає виконанню.

Обов`язок боржника може припинятися з передбачених законом підстав. Підстави припинення цивільно-правових зобов`язань, зокрема, містить глава 50 розділу І книги п`ятої ЦК України.

Отже, зобов`язання можуть припинятися внаслідок добровільного виконання обов`язку боржником поза межами виконавчого провадження, припинення зобов`язань переданням відступного, зарахуванням, за домовленістю сторін, прощенням боргу тощо.

У даному випадку, з огляду на встановлені обставини та з урахуванням зазначених норм права, суд дійшов висновку, що зобов`язання боржника ОСОБА_1 перед стягувачем - ПАТ «Міський комерційний банк», правонаступником якого є ТОВ «Рікард», що випливають з іпотечного договору № 879/980-ФО/І, та які підлягають примусовому виконанню відповідно до рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року, не припинились.

З огляду на викладене, посилання заявника на те, що іншими причинами для визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, є відсутність у боржника обов`язку з виконання зобов`язання, у зв`язку з вибуттям спірних земельних ділянок з його володіння, є власним трактуванням заявником положень ст. 432 ЦПК України.

Як вже було зазначено вище, порушене право боржника у зв`язку з вибуттям з його володіння відповідних земельних ділянок та перебування їх у незаконному чужому володінні може бути захищено у судовому порядку у відповідний спосіб, передбачений ЦК України.

Суд також звертає увагу на ту обставину, що створення боржником ТОВ «Перспектива регіону» 11.01.2017 року та передача 18.01.2017 року до статутного капіталу цього товариства як внеску спірних земельних ділянок, що є предметом іпотеки, та на які звернуто стягнення рішенням Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року, відбулось вже після ухвалення та набрання законної сили цим судовим рішенням.

Так, після вказаних дій боржника 18.01.2017 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Базир Н.М. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Перспектива регіону» на спірні земельні ділянки.

Тобто, право власності на спірні земельні ділянки перейшло від боржника до ТОВ «Перспектива регіону», отже, боржник здійснив відчуження цих земельних ділянок, що є предметом іпотеки, вже після ухвалення та набрання законної сили судовим рішенням, за яким на ці земельні ділянки звернуто стягнення шляхом їх реалізації на прилюдних торгах. Саме після вказаних дій боржника земельні ділянки вибули з його володіння.

Зазначене свідчить про недобросовісну поведінку боржника та намагання ухилитись від виконання рішення суду, яке є обов`язковим в силу положень ст. 124 Конституції України та ст. 18 ЦПК України.

Крім того, суд звертає увагу на те, що на час розгляду даної заяви, рішення Обухівського районного суду Київської області від 20.09.2022 року у справі № 372/4451/19, не набрало законної сили.

Суд враховує усі обставини справи, дотримуючись балансу інтересів обох сторін виконавчого провадження, у тому числі, ту обставину, що стягувачем ТОВ «Рікард» не підтверджено припинення обов`язку боржника перед ним за іпотечним договором № 879/980-ФО/І від 26.09.2012 року.

Суд також враховує наявність права стягувача на повне виконання рішення суду та відсутність у даному випадку подвійного стягнення.

Відтак, суд вважає, що права стягувача за договором іпотеки № 879/980-ФО/І від 26.09.2012 року будуть порушені внаслідок визнання спірного виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню.

Матеріали справи не містять доказів, що у боржника ОСОБА_1 відсутній обов`язок з виконання зобов`язання у зв`язку з його припиненням чи добровільним виконанням.

Вибуття спірних земельних ділянок з володіння боржника не скасовує рішення Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року. Як зазначалось вище, це судове рішення набрало законної сили та є чинним і знаходиться на примусовому виконанні у виконавчій службі.

Крім того, відповідно до практики Європейського суду з прав людини право на виконання рішення, яке виніс суд, є невід`ємною частиною «права на суд», а ефективний захист сторони у справі, а отже, і відновлення справедливості, передбачає зобов`язання адміністративних органів виконувати рішення (п. 40 рішення від 19.03.1997 року у справі «Горнсбі проти Греції»).

Відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами України і є обов`язковими до виконання на всій території України.

За змістом ч.ч. 1, 2 ст. 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

За приписами ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження є завершальною стадією судового провадження.

Наслідком визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження», є закінчення виконавчого провадження.

Згідно з ч. 8 ст. 19 Закону України «Про виконавче провадження» особи, які беруть участь у виконавчому провадженні, зобов`язані сумлінно користуватися усіма наданими їм правами з метою забезпечення своєчасного та в повному обсязі вчинення виконавчих дій.

Разом з тим, ст. 34 Закону України «Про виконавче провадження» врегульовано питання зупинення вчинення виконавчих дій, і це питання відноситься виключно до компетенції державного виконавця.

За наявності відкритого виконавчого провадження та досягнення між боржником і стягувачем згоди щодо порядку виконання обов`язку боржником, стягувач не позбавлений права: звернутися з письмовою заявою про повернення виконавчого документа (п. 1 ч. 1 ст. 37 Закону України «Про виконавче провадження»); відмовитися від примусового виконання судового рішення (п. 1 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження»).

Також, згідно з п. 2 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження» в процесі виконання рішення сторони виконавчого провадження мають право на затвердження судом мирової угоди, у зв`язку з чим відкрите виконавче провадження підлягає закінченню.

За таких обставин, оскільки заявником не доведено, що його зобов`язання за іпотечним договором від 26.09.2012 року № 879/980-ФО/І припинилось, та обов`язок передати земельні ділянки, що є предметом іпотеки, на яку звернуто стягнення рішенням Апеляційного суду Київської області від 24.06.2014 року, відсутній у зв`язку з його припиненням чи добровільним виконанням, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав, передбачених ч. 2 ст. 432 ЦПК України, за наявності яких суд може визнати виконавчий лист таким, що не підлягає виконанню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 259-261, 353-355, 432, пп. 15.5 п. 15 Перехідні положення Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Міський комерційний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Суддя Т.Г. Сташків