Справа №682/505/22
Провадження №2/682/302/2022
У Х В А Л А

12 травня 2022 року

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Зеленської В.І.,

за участю секретарки судових засідань Козир О.П.,

представника позивача - адвоката Мукомел Л.А.,

представника відповідача ОСОБА_1 ,

в ході підготовчого розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду земельною ділянкою, належною відповідачу,

в с т а н о в и в:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду земельною ділянкою, належною відповідачу, кадастровий номер :04:003:0220 .

У підготовчому засіданні 12.05.2022 р представник позивача - адвокат Мукомел Л.А. подала клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи з метою визначення можливості встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці (кадастровий номер :04:003:0220), яка належить відповідачу ОСОБА_3 , та поставити експерту запитання: чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту по точках координат 2-3, 20-21 кадастрового плану земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0220, що належить ОСОБА_3 , який полягає у праві проходу та проїзду на транспортному засобі до господарської будівлі (гаража), який належить ОСОБА_2 .? Чи є інші технічно можливі варіанти для влаштування проїзду на транспортному засобі до господарської будівлі (гаража), що належить ОСОБА_2 , без встановлення земельного сервітуту? Просить доручити проведення експертизи експертам ТОВ "Центр будівельних та земельних експертиз" (вулиця Миколи Лисенка, 16, офіс 6, Житомир, Житомирська область, 10002) та зупинити провадження у справі.

Представник відповідача Карун В.П. заперечує проти призначення експертизи, але у разі задоволення судом клопотання представника позивача вважає за необхідне поставити перед експертом питання про можливі варіанти облаштування проїзду до земельної ділянки, належної позивачу, через земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0220, яка належить відповідачу. Також вважає за доцільне у разі призначення експертизи, доручити її проведення експертам Хмельницького відділення Київського найково-дослідного інституту судових експертиз.

Представник позивача заперечує проти збільшення об`єму запитань, так як позивач не заявляє вимогу про облаштування проїзду до належної йому земельної ділянки, а лише до гаража, а також просить доручити проведення експертизи саме ТОВ "Центр будівельних та земельних експертиз", оскільки Хмельницьке відділення КНДІСЕ має великий обсяг робіт і не зможе виготовити висновок протягом невеликого проміжку часу з метою захисту інтересів позивача, транспортний засіб якого зберігається за межами домогосподарства.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Заслухавши клопотання представника позивача, думку відповідача, враховуючи, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, суд знаходить клопотання представника позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи обгрунтованим .

Незважаючи на те, що сторони не дійшли згоди щодо експертної установи, суд знаходить за можливе доручити проведення експертизи експертам ТОВ "Центр будівельних та земельних експертиз" з підстав, вказаних представником позивача, та поставити перед експертом питання, запропоновані представником позивача, а також визначені судм з метою захисту інтересів сторін.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Керуючись ст.ст. 103, 252 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити запитання:

1. Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на користування ОСОБА_2 земельною ділянкою кадастровий номер :04:003:0220, яка належить відповідачу ОСОБА_3 , по точках координат 2-3, 20-21 кадастрового плану вказаної земельної ділянки з метою проходу та проїзду до господарської будівлі - належного ОСОБА_2 гаража по АДРЕСА_1 ?

2. Чи є інші технічно можливі інші варіанти для влаштування проїзду ОСОБА_2 транспортним засобом до господарської будівлі (гаража), що йому належить і знаходиться по АДРЕСА_1 , без встановлення земельного сервітуту або із встановленням земельного сервітуту, але способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він може бути встановлений - ОСОБА_3 ?

Доручити проведення експертизи експертам ТОВ "Центр будівельних та земельних експертиз" (10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, оф. 6; тел. 0800-33-11-55, 067-855-15-75, 073-855-15-75) та попередити їх про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати експертам для дослідження копію договору купівлі-продажу ОСОБА_2 частини житлового будинку з надвірними будівлями до цієї частини будинку по АДРЕСА_1 від 21.05.2018 р; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності ОСОБА_2 на 57/100 часток будинку по АДРЕСА_1 ; копію технічного паспорту на 57/100 часток будинку по АДРЕСА_1 ; копію договору купівлі-продажу ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0677 га по АДРЕСА_1 ; копію витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0677 га по АДРЕСА_1 ; копію кадастрового плану земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

Обов`язок по оплаті послуг експерта покласти на позивача ОСОБА_2 .

Зобов`язати позивача ОСОБА_2 та відповідача ОСОБА_3 надати експерту доступ до земельної ділянки по АДРЕСА_1 у день та час, визначений експертом.

Провадження у справі зупинити до отримання висновку експерта.

Протягом 15 днів з дня проголошення ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду.

Головуючий суддя Зеленська В.І.