Справа № 445/1124/22
провадження № 2/445/553/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2022 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обгрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким усе належне їй на момент смерті майно заповіла йому. Спадкоємців, які мали б право на обов`язкову частку на момент відкриття спадщини немає. Позивач зазначає, що спадщину фактично прийняв, оскільки постійно проживав та був зареєстрований разом з бабою до дня її смерті у спірному житловому будинку. Вказує, що оформити свої спадкові права на даний будинок в нотаріальному порядку не може, через відсутність правовстановлюючих документів, які б посвідчували право власності його баби на будинок, про що свідчить письмова відмова Буської державної нотаріальної контори Львівської області. Даний будинок побудований у 1972 році, головою домогосподарства якого була ОСОБА_2 , однак остання за життя не оформила та не зареєструвала будинок на своє ім`я.

В підготовче засідання позивач не з`явився, однак, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити.

Представник відповідача Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, вимоги позову не заперечив.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі свідоцтв про народження серії НОМЕР_2 та серії НОМЕР_3 , позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , доводиться онуком ОСОБА_2 .

Згідно копії заповіту складеного 06.05.2004 року, посвідченого секретарем Бібщанської сільської ради Золочівського району Львівської області Харух В.М., ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , заповіла все належне їй майно на день смерті своєму внукові ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно довідки №127 від 08.09.2021 року, виданої Поморянською селищною радою Золочівського району Львівської області, вищезазначений заповіт незмінений та нескасований. Спадщину після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , прийняв її онук ОСОБА_1 , оскільки був зареєстрований та проживав разом із спадкодавицею до дня її смерті за адресою: с. Нестюки, Золочівський район, Львівська область.

Згідно виписки з погосподарської книги №104 від 06.06.2022 року, виданої Поморянською селищною радою, житловий будинок АДРЕСА_1 побудований у 1972 році, головою домогосподарства якого була ОСОБА_2 .

Довідкою №475 від 29.06.2022 року, виданою Поморянською селищною радою, підтверджується те, що рішення про оформлення права власності на вказаний вище будинок, станом на 01.01.2013 року виконавчим комітетом Бібщанської сільської ради не приймалось.

Окрім того, судом встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами по АДРЕСА_1 на правах приватної власності не зареєстрований.

Згідно технічного паспорту на вказаний вище будинок, загальна площа житлового будинку, що експлуатується - 77,1 кв.м.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 22.05.2001 року по даний час зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорта громадянина України, належного ОСОБА_1 .

Таким чином, позивач ОСОБА_1 , відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадщину після смерті баби прийняв, як спадкоємець за заповітом.

Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів; збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення.

Отже, прийняттю в експлуатацію підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року.

Отже, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17, від 15.01.2021 у справі №1540/3952/18.

Таким чином, як установлено судом, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , збудовані до 5 серпня 1992 року, а тому не потребують вводу в експлуатацію.

Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Даний будинок збудований спадкодавцем, на підставі необхідних дозвільних документів, однак не був зареєстрований забудовником, відповідно до вищенаведеної норми закону.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно із ч. 1 ст. 1272 ЦК України, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.

Відповідно до ч. 3,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮУкраїни від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Таким чином судом встановлено, що спірний житловий будинок входить до складу спадщини після смерті ОСОБА_2 , а позивач, як спадкоємець за законом має право на спадкування даного будинку. З матеріалів справи судом не встановлено наявності осіб, які мали б право на обов`язкову частку піясля смерті ОСОБА_2 на момент відкриття спадщини.

Судом також встановлено, що позивач звертався до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, зокрема, на спірний житловий будинок, в чому йому було відмовлено, оскільки право власності на даний будинок за спадкодавцем не було зареєстровано і позивачем, відповідно не подано правовстановлюючого документу, який би посвідчував таке право за спадкодавцем, що підтверджується копією постанови Буської державної нотаріальної контори Львівської області про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 234/02-31 від 01.08.2022 року.

Згідно роз`яснення, що містяться в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством; за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають; у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши такі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач має право на спадкування спірного житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, як спадкоємець за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який належав останній, однак не був зареєстрований на правах власності за нею на момент смерті, а тому позов підлягає задоволенню.

Враховуючи клопотання позивача , витрати по сплаті судового збору слід залишити за останнім.

Керуючись ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", 328, 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 25.10.2022 року.

Суддя В. М. Сивак