Справа № 555/954/22
Номер провадження 2/555/292/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" липня 2022 р.

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Семенович І. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернувся із позовом до Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування. Позивач в обґрунтування заявлених вимог вказує,ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Березне, Рівненського району, Рівненської області, померла їх мати ОСОБА_3 , у віці 55 років, про що в книзі реєстрації смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зроблений відповідний актовий запис про смерть за № 368, підтвердженням чого є свідоцтво про смерть, видане Березнівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Рівненському районі Рівненської області серія НОМЕР_1 від 26.07.2021 року.В рахунок підтвердження того, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являємося дочкою та сином померлої, свідчить свідоцтво про народження серія НОМЕР_2 від 08.02.1992 року, свідоцтво про шлюб серія НОМЕР_3 від 25.12.2009 року, свідоцтво про народження серія НОМЕР_4 від 15.11.1994 року Після смерті матері, відкрилася спадщина на належне їй спадкове нерухоме майно, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як спадкоємеці за законом на дану спадщину, прийняли спадщину, оскільки звернулися до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Черкасової Інни Володимирівни, де було відкрито спадкову справу за № 129/2021, про що було видано витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі № 66010557 від 13.08.2021 та довідку від 24.01.2022 року (які додаються). У серпні 2021 року вони звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно Кондратюка Олександра Володимировича, Березнівської міської ради, з метою юридичного оформлення права власності на успадкований від матері житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом отримання витягу про реєстрацію речового права на зазначений житловий будинок. Однак державний реєстратор Кондратюк О.В. своїм рішенням № 63870890 від 15.06.2022року відмовив нам у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи це тим, що відсутні правовстановлюючі документи щодо належності цього майна спадкодавцеві. Належність даного житлового будинку, ОСОБА_4 підтверджується державним актом на право приватної власності на землю для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,7 га., дозволом на виконання будівельних робіт № 107 від 16.08.2000 р., технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями від 21.03.2022 року № 412/2.Будівництво житлового будинку було розпочато їх матір`ю і здійснювалося воно згідно із законом, але їх мати раптово померла і не встигла за життя здати в експлуатацію та зареєструвати право власності на цей житловий будинок. Будівництво даного житлового будинку розпочато у 2000 році.

Клопотання, процесуальні дії у справі.

17 січня 2022 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрите провадження у справі.

Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, подали письмові заяви про проведення розгляду справи у їх відсутності, заявлені вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити позов.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився, подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі , не заперечує щодо задоволення заяви.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Згідно свідоцтва пр. смерть серії НОМЕР_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Березне, Рівненського району, Рівненської області, померла ОСОБА_3 , у віці 55 років, про що в книзі реєстрації смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зроблений відповідний актовий запис про смерть за № 368, підтвердженням чого є свідоцтво про смерть, видане Березнівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Рівненському районі Рівненської області серія НОМЕР_1 від 26.07.2021 року.

В рахунок підтвердження того, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являємося дочкою та сином померлої, свідчить свідоцтво про народження серія НОМЕР_2 від 08.02.1992 року, свідоцтво про шлюб серія НОМЕР_3 від 25.12.2009 року, свідоцтво про народження серія НОМЕР_4 від 15.11.1994 року

Після смерті матері, відкрилася спадщина на належне їй спадкове нерухоме майно, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як спадкоємеці за законом на дану спадщину, прийняли спадщину, оскільки звернулися до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Черкасової Інни Володимирівни, де було відкрито спадкову справу за № 129/2021, про що було видано витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі № 66010557 від 13.08.2021 та довідку від 24.01.2022 року (які додаються).

У серпні 2021 року вони звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно Кондратюка Олександра Володимировича, Березнівської міської ради, з метою юридичного оформлення права власності на успадкований від матері житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом отримання витягу про реєстрацію речового права на зазначений житловий будинок. Однак державний реєстратор Кондратюк О.В. своїм рішенням № 63870890 від 15.06.2022року відмовив нам у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи це тим, що відсутні правовстановлюючі документи щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Належність даного житлового будинку, ОСОБА_4 підтверджується державним актом на право приватної власності на землю для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,7 га., дозволом на виконання будівельних робіт № 107 від 16.08.2000 р., технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями від 21.03.2022 року № 412/2.

Будівництво житлового будинку було розпочато їх матір`ю і здійснювалося воно згідно із законом, але їх мати раптово померла і не встигла за життя здати в експлуатацію та зареєструвати право власності на цей житловий будинок. Будівництво даного житлового будинку розпочато у 2000 році.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України встановлено, щодо до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то і спадкоємець не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у пункті 8 постанови № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Виходячи з п.9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7„ Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", за позовом дружини, членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців, при неможливості поділу не закінченого будівництвом будинку суд може визнати за цими особами право на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку.

Враховуючи вищевикладене та те, що будівництво житлового будинку здійснювалось згідно із законом, однак будинок за життя спадкодавець не ввів в експлуатацію, а отже мав права та обов"язки забудовника, які після смерті увійшли до складу його спадщини,

Відповідно до ст.ст.181,186 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об"єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Річ, призначена для обслуговування іншої ( головної) речі і пов"язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Також, Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п.36 рішення ЄСПЛ від 21.02.1975 року у справі «Голден проти Сполученого королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст.13 Конвенції).

Відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт № 107 від 16.08.2000 року виданого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Березне ОСОБА_4 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд в м.Березне на земельній ділянці площею 0,7 га., виділеній рішенням Березнівської селищної ради від 24.05.1994 р. № 21.

Таким чином, до нас ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перейшли всі права та обов"язки забудовника житлового будинку, як спадкоємців за законом, що підтверджується довідкою приватноо нотаріуса Черкасової І.В. № 129/2021 від 24.01.2022 року.

Ми як спадкоємеці за законом, відповідно до положень ст.ст. 1268,1269 ЦК України прийняли спадщину після смерті матері ОСОБА_4 , набувши тим самим права та обов"язки забудовника житлового будинку.

Як роз`яснено в підпункті 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільний і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

У відповідності до ч. 1 ст. 1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.

З огляду на те, що інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 немає, а спірне нерухоме майно знаходиться на території Березнівської територіальної громади, належним відповідачем по даній справі є Березнівська міська рада.

Керуючись ст.ст. 4, 58, 175-177 256-259ЦПК України,суд-

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , права забудовника будівництва житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі право на введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право проведення у встановленому порядку державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

Сторони та інші учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 адреса проживання: АДРЕСА_2 ІПН НОМЕР_6 , тел. НОМЕР_7

Позивач: ОСОБА_2 адреса проживання: АДРЕСА_3 ІПН НОМЕР_8 , тел. НОМЕР_7

Відповідач: Березнівська міська рада Рівненського району Рівненської області 34600, вул.Київська, 6, м.Березне Рівненський район Рівненської області

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд Рівненської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Мельничук Н. В.