Справа № 201/2454/22
Провадження № 2/201/1965/2022
РІШЕННЯ
Іменем України

31 жовтня 2022 року м. Дніпро

Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська у складі головуючого судді Наумової О.С., за участю секретаря судового засідання Моренко Д.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу,

ВСТАНОВИВ:

20.04.2022р. (згідно поштового відправлення а.с. 35-36) ТОВ «Будинок Комфорту» в особі свого представника адвоката Мартиненка В.В. (діє на підставі довіреності від 10.12.2021р. а.с. 33-34) звернулося до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу (а.с. 1-5).

Ухвалою судді від 10.05.2022р. відкрито провадження у цивільній справі, розгляд справи призначений у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін (а.с. 39а).

В обґрунтування вимог позивач зазначив, що 29.06.2021р. між ТОВ «Будинок Комфорту» (як орендодавцем) і ОСОБА_1 (як орендарем) укладено договір № 058 оренди майна з правом викупу шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання (акцепту) умов, підписаний у порядку,, визначеному ст. 12 Законом України «Про електронну комерцію».

Відповідно до умов договору орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене п. 2 Договору, а саме: майно із групи Телевізори, LCDtv37-45" BRAVIS LED-43G5000 + Т2 black (об`єкт оренди), з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду (далі - Правила), які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

У п. 2 договору визначені дані щодо об`єкту оренди, його вартості, строк оренди, розмір щомісячного платежу погодженого сторонами, а саме: строк оренди майна за договором складає 24 місяців; щомісячний платіж за договором складає 1129,00грн.; вартість об`єкта оренди при його викупі за 24 місяці складає 27096,00 грн.; сплата орендної плати у розмірі 1129,00 грн. здійснюється орендарем до 27-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди.

Згідно із п. 7 договору цей договір та Правила разом складають єдиний документ, та підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє умови та зобов`язується виконувати умови цього Договору та Правил, текст яких знаходиться за у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/abort us/pravila/.

Відповідно до п. 3 договору передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 10 (десяти) робочих днів з дати укладення Договору за Товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою Товарно транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкта оренди орендарем у користування.

Свої зобов`язання за договором ТОВ «Будинок Комфорту» виконав в повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про що свідчить Експрес-накладна (транспортна накладна) № 7918 від 30.06.2021р. та документи на підтвердження отримання.

Орендар об`єкт оренди отримав, про що свідчать відповідні відомості оператора поштового зв`язку «Нова пошта» на офіційному веб-сайті https://novaposhtaglobal.ua/track/.

Орендар перевірив та підтвердив справність об`єкту оренди, його зовнішній вигляд, технічний стан, комплектність та інші характеристики для можливості належного використання об`єкта оренди за цим договором, про що свідчить відсутність повідомлень визначених в даному випадку 6.3.2 Правил.

Згідно із п.п. 6.3.1. Правил у відповідності до положень статті 9 Закону України «Про захист прав споживачів» орендар має право повернути об`єкт оренди протягом 14 (чотирнадцяти) днів з дня отримання об`єкту оренди згідно з документом про передачу у користування, проте таким правом орендар не скористався, що також свідчить про відповідність об`єкту оренди заявленим кількісним та якісним характеристикам.

Згідно п. 8.5 Правил у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3. договору, та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п. 1.3. договору, або повернути об`єкт оренди.

Відповідно п. 5 договору та п. 5.7 Правил дострокове повернення об`єкта оренди можливе лише після спливу мінімального строку оренди котрий відповідно до договору складає 5-ть місяців, та за умови сплати всієї вартості мінімального строку оренди (5-ть місяців) розраховану відповідно до умов договору.

Повернення об`єкта оренди після мінімального строку оренди можливе у випадку сплати орендарем всіх платежів за час користування об`єктом оренди.

Зважаючи на неналежне виконання орендарем умов договору, ТОВ «Будинок Комфорту» 17.01.2022р. направлено ОСОБА_1 повідомлення - вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку.

В орендаря станом на 28.01.2022р. утворилась заборгованість в розмірі 40644,00 грн. та складається з: суми прострочених орендних платежів 6774,00 грн., суми пені за прострочені орендні платежі - 3387,00 грн., суми штрафу за розірвання договору (50% вартості Об`єкта оренди) - 3387,00 грн., суми вартості самого об`єкта оренди - 27096,00грн.

На підставі викладеного, просив стягнути з ОСОБА_1 суму заборгованості в розмір 40644,00 грн. за договором оренди майна з правом викупу, компенсувати судові витрати.

Представник позивача просив у позові у випадку неявки відповідача або їх представників у судове засідання, розглядати справу без його участі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Також 31.10.2022р. представник позивача надав суду заяву, у якій розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав (а.с. 64-65).

Відповідач ОСОБА_1 в судові засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений неодноразово належним чином (а.с. 41-42, 56-59, 53, 63). Правом на надання відзиву не скористався. Двічі 01.08.20221р. та 08.08.2022р. (а.с. 50, 60) подавав суду заяви про відкладення розгляду справи на невизначений термін, про те, що він задіяний у добровольчому батальйоні, просив відкласти розгляд справи на час війни, але жодних доказів на підтвердження неможливості прийняти участь у судовому засіданні, у т.ч. за допомогою власних засобів відеоконференцзв`язку суду не надав. Тому суд дійшов висновку про відмову у задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи.

Згідно з ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, розгляд справи здійснюється без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст. 4 ЦПК України).

Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).

Вирішуючи справу, суд виходить із такого.
29.06.2021р. між ТОВ «Будинок Комфорту» (як орендодавцем) і ОСОБА_1 (як орендарем) укладено договір № 058 оренди майна з правом викупу шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання (акцепту) умов, підписаний у порядку, визначеному ст. 12 Законом України «Про електронну комерцію» на підставі Анкети-згоди Клієнта від 29.06.2021р. (а.с. 15).

Відповідно до умов договору орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене п. 2 Договору, а саме: майно із групи Телевізори, LCDtv37-45" BRAVIS LED-43G5000 + Т2 black (об`єкт оренди), з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду (далі - Правила), які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

У п. 2 договору визначені дані щодо об`єкту оренди, його вартості, строк оренди, розмір щомісячного платежу погодженого сторонами, а саме: строк оренди майна за договором складає 24 місяців; щомісячний платіж за договором складає 1129,00грн.; вартість об`єкта оренди при його викупі за 24 місяці складає 27096,00 грн.; сплата орендної плати у розмірі 1129,00 грн. здійснюється орендарем до 27-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди.

Згідно із п. 7 договору цей договір та Правила разом складають єдиний документ, та підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє умови та зобов`язується виконувати умови цього Договору та Правил, текст яких знаходиться за у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/abort us/pravila/.

Відповідно до п. 3 договору передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 10 (десяти) робочих днів з дати укладення Договору за Товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою Товарно транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкта оренди орендарем у користування.

Правила надання майна в оренду ТОВ «Будинок Комфорту» затверджені наказом директора ТОВ «Будинок Комфорту» №1 від 26.02.2021р. (а.с. 10-14).

Відповідно до п.5.1. Правил сплата орендної плати здійснюється Орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у Договорі оренди майна з правом викупу.

У разі прострочення орендних платежів, кошти, сплачені Орендарем, зараховуються Орендодавцем у рахунок погашення заборгованості за Договором в наступній послідовності: в першу чергу прострочені орендні платежі, у другу - неустойка (пеня та/або штраф) у разі їх нарахування, у третю орендна плата, у четверту - авансові платежі (п.5.4. Правил).

Згідно із п.п. 6.3.1. Правил у відповідності до положень статті 9 Закону України «Про захист прав споживачів» орендар має право повернути об`єкт оренди протягом 14 (чотирнадцяти) днів з дня отримання об`єкту оренди згідно з документом про передачу у користування.

Відповідно до п. 8.4. Правил за прострочення орендних платежів Орендар зобов`язується сплатити на користь Орендодавця пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за Договором оренди.

Відповідно до п. 8.5 Правил у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору (залежно від того, що настало раніше), орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати Договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 (п`ятнадцять) календарних днів до фактичної дати такого розірвання.

У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3. Договору, та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п.1.3. договору, або повернути об`єкт оренди.

Відповідно п. 5 договору та п. 5.7 Правил дострокове повернення об`єкта оренди можливе лише після спливу мінімального строку оренди котрий відповідно до договору складає 5-ть місяців, та за умови сплати всієї вартості мінімального строку оренди (5-ть місяців) розраховану відповідно до умов договору.

Повернення об`єкта оренди після мінімального строку оренди можливе у випадку сплати орендарем всіх платежів за час користування об`єктом оренди.

ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язання за договором виконав в повному обсязі, надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про що свідчить Експрес-накладна (транспортна накладна) № 7918 від 30.06.2021р. та документи на підтвердження отримання (а.с. 18).

Орендар об`єкт оренди отриманий відповідачем, про що свідчать відповідні відомості оператора поштового зв`язку «Нова пошта» на офіційному веб-сайті https://novaposhtaglobal.ua/track/(а.с. 19).

Орендар перевірив та підтвердив справність об`єкту оренди, його зовнішній вигляд, технічний стан, комплектність та інші характеристики для можливості належного використання об`єкта оренди за цим договором, про що свідчить відсутність повідомлень визначених в даному випадку 6.3.2 Правил.

Відповідач, всупереч умовам Договору оренди свої зобов`язання за договором не виконав, внаслідок чого орендна плата не сплачувалась понад 60 днів.

Згідно з розрахунком заборгованості за Договором оренди майна з правом викупу станом на 28.01.2022р. заборгованість ОСОБА_1 перед ТОВ «Будинок комфорту» становить 40644,00 грн., яка складається з: суми вартості об`єкта оренди 27096,00 грн.; суми боргу по орендній платі 6774,00 грн.; штрафу у розмірі 50% від загальної суми прострочення 3387,00 грн.; пені 3387,00 грн. (а.с. 7-8).

01.11.2021р. позивач надіслав відповідачу повідомлення-вимогу про одностороннє розірвання договору з 28.01.2022р. та про необхідність сплатити загальну вартість об`єкту оренди (а.с. 21).

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (стаття 628 ЦК України).

Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Законом України «Про електронну комерцію» встановлено порядок укладення договорів в мережі, спрощено процедуру підписання договору та надання згоди на обробку персональних даних.

Статтею 3 цього Закону визначено, що електронний договір - це домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі.

За приписами ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію» електронний договір укладається і виконується в порядку, передбаченому Цивільним та Господарським кодексами України, а також іншими актами законодавства.

Електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі ч. 2 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію».

Статтею 12 Закону України «Про електронну комерцію» визначено, що якщо відповідно до акту цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання: електронного підпису або електронного цифрового підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис», за умови використання засобу електронного цифрового підпису усіма сторонами електронного правочину; електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом; аналога власноручного підпису (факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання, іншого аналога власноручного підпису) за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки відповідних аналогів власноручних підписів.

Електронний підпис призначений для ідентифікації особи, яка підписує електронний документ.

Положення статті 11 Закону України «Про електронну комерцію» передбачають використання як електронного підпису або електронного цифрового підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис», так і електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом.

Електронний цифровий підпис як вид електронного підпису накладається за допомогою особистого ключа та перевіряється за допомогою відкритого ключа.

Електронний підпис одноразовим ідентифікатором - це дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, та надсилаються іншій стороні цього договору (п. 5 ч. 1 ст.11 Закону України «Про електронну комерцію»).

Між сторонами досягнуто згоду щодо всіх істотних умов договору оренди, який оформлений сторонами в електронній формі, з використанням електронного підпису одноразовим ідентифікатором.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст.760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

У відповідності до ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ч.1 ст.763 ЦПК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Судом встановлено, що між сторонами виникли договірні правовідносини з приводу оренди майна з правом викупу.

ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання за договором оренди майна з правом викупу від 29.05.2021р. виконав, вказане майно передав у користування відповідачу, однак відповідач свої зобов`язання за договором не виконав, користуючись об`єктом оренди, орендні платежі не вносив, внаслідок чого у нтого виникла заборгованість із сплати орендної плати.

Щодо вимог про стягнення з відповідача пені в розмірі 3387,00 грн, суд зазначає, що відповідно до статті 549 ЦК України штраф і пеня є одним видом цивільно-правової відповідальності, а тому їх одночасне застосування за одне й те саме порушення строків виконання грошових зобов`язань за кредитним договором свідчить про недотримання положень, закріплених у статті 61 Конституції України щодо заборони подвійної цивільно-правової відповідальності за одне і те саме порушення.

Зазначений висновок суду відповідає правовому висновку Верховного Суду України, викладеному в постанові по справі № 6-2003цс15 від 21 жовтня 2015 року та має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права. Суд має право відступити від правової позиції, викладеної у висновках Верховного Суду України, з одночасним наведенням відповідних мотивів.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

Оскільки позов ТОВ «Будинок комфорту» підлягає задоволенню, то за положеннями статті 141 ЦПК України понесені позивачем та документально підтвердженні судові витрати (судовий збір) підлягають стягненню з відповідача в розмірі 2481,00 грн. (а.с. 6), як мінімальна ставка судового збору за позовну заяву майнового характеру, яка подана юридичною особою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 128-131, 141, ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ст.ст. 259, 263-265, ч.ч. 2, 3 ст. 274, ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» (код за , адреса: 01133, місто Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 16А, кімн. 200) заборгованість за договором оренди майна з правом викупу № 058 від 29.06.2021р. в розмірі 40644,00 грн.
В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» (код за , адреса: 01133, місто Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 16А, кімн. 200) суму сплаченого судового збору в розмірі 2481,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлений 04 листопада 2022 року.

Суддя О.С. Наумова