ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/9980/22
провадження № 2-з/753/169/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" вересня 2022 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Лужецької О.Р., розглянувши заяву представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поетичне» Сімейко А.М. про забезпечення позову до пред`явлення позову

ВСТАНОВИВ:

05.09.2022 року до Дарницького районного суду м. Києва надійшла заява представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поетичне» Сімейко А.М. про забезпечення позову до пред`явлення позову, в якій він просить суд заборонити ОСОБА_1 та будь-яким іншим третім особам проведення будівельних робіт щодо утворення у зовнішній стіні (несуче-огороджувальній конструкції фасаду будинку) квартири АДРЕСА_1 отвору/пролому з метою створення вхідної двері, оскільки невжиття таких заходів може ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або поновлення порушених, оспорюваних прав позивача, за захистом яких він має намір звернутися до суду з позовом до ОСОБА_1 про заборону проведення реконструкції фасаду будинку із влаштуванням окремого входу.

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Дослідивши заяву та додані до неї документи, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується: забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до п.1 розділу І Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поетичне», затвердженого рішенням загальних зборів від 04.02.2018 р., Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поетичне» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Згідно з п.1 розділу ІІ Статуту, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку.

Заявник посилається на те, що всупереч рішення загальних зборів ОСББ «Поетичне» рішення від 01.07.2021 р. про відмову у наданні ОСОБА_1 згоди на реконструкцію фасаду будинку в межах н/п №271, остання продовжує проводити відповідні будівельні роботи щодо облаштування окремого входу до квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.6 ч.1 ст. 1 до ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку.

Вбачається, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поетичне» має намір звернутися до суду з позовом до ОСОБА_1 про заборону проведення реконструкції фасаду будинку із влаштуванням окремого входу до квартири АДРЕСА_1 .

З огляду на викладені обставини, суд погоджується з доводами заяви представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поетичне» Сімейко А.М. про забезпечення позову про те, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, у справі за позовом, з яким об`єднання має намір звернутися до суду.

З урахуванням встановлених обставин, предмету спору і змісту заявлених вимог, характеру взаємовідносин сторін по справі, суд, зважаючи на те, що в разі задоволення позовних вимог, виконання такого рішення може бути ускладненим або неможливим, вважає необхідним задовольнити заяву про забезпечення позову та в порядку забезпечення позову заборонити ОСОБА_1 та будь-яким іншим третім особам проведення будівельних робіт щодо утворення у зовнішній стіні (несуче-огороджувальній конструкції фасаду будинку) квартири АДРЕСА_1 отвору/пролому з метою створення вхідної двері.

На підставі вище наведеного та керуючись ст. ст.149-153 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поетичне» ОСОБА_2 про забезпечення позову до пред`явлення позову задовольнити.

Заборонити ОСОБА_1 та будь-яким іншим третім особам проведення будівельних робіт щодо утворення у зовнішній стіні (несуче-огороджувальній конструкції фасаду будинку) квартири АДРЕСА_1 отвору/пролому з метою створення вхідної двері.

Інформація про учасників справи:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поетичне», (, місцезнаходження: м. Київ, вул. Здолбунівська, 13;

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ).

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження даної ухвали не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Строк пред`явлення ухвали суду до виконання 3 (три) роки.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга на ухвали суду подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

СУДДЯ О.Р. ЛУЖЕЦЬКА