Справа № 513/242/22
Провадження № 2/513/211/22
Саратський районний суд Одеської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2022 року Саратський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Бучацької А.І., за участю: секретаря судового засідання Златіної О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сарата цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

у квітні 2022 року позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарським спорудами, розташований в АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок АДРЕСА_1 . Крім позивачки, спадкоємцем за законом першої черги є рідна сестра позивачки ОСОБА_2 .

Нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок у зв`язку з тим, що не надано правовстановлюючих документів на будинок. Правовстановлюючі документи на будинок відсутні, оскільки будинок побудований до 1992 року. При житті батько позивачки не оформив право власності на житловий будинок та на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

Ухвалою Саратського районного суду Одеської області від 04 квітня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання (а.с. 29).

15 квітня 2022 року до суду надійшов відзив від відповідача Саратської селищної ради, в кому позов не визнали, оскільки вважають, що вони не є належними відповідачами у зв`язку з наявністю іншого спадкоємця доньки померлого ОСОБА_2 (а.с. 33-34).

Ухвалою Саратського районного суду від 04 липня 2022 року за клопотанням позивачки до участі у справі було залучено співвідповідача ОСОБА_2 , а також витребувано копію спадкової справи (а.с. 55).

Позивачка ОСОБА_1 , яку належним чином повідомили про розгляд справи до суду не з`явилась. Надала заяву, в якій позов підтримала та просила його задовольнити та розглядати справу за її відсутності (а.с.81).

Відповідачка ОСОБА_2 , належним чином повідомлена про розгляд справи до суду не з`явилась. Надала заяву, в якій позов визнала, не заперечувала проти його задоволення. Пояснила, що після смерті батька вона разом з сестрою звернулись до нотаріуса. У спірному будинку вона не проживає та не заперечує проти визнання за сестрою права власності на весь батьківський будинок.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.

Статті 1216, 1217 ЦК України визначають, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи (спадкодавця), яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно технічного паспорту, спірний будинок з господарськими будівлями був збудований до введення в дію ЦК України, рік побудови - 1970 (а.с. 11-15), тому право власності на вказаний житловий будинок було набуте спадкодавцем в порядку, який існував на час його будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", що втратив чинність, на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22.02.1988 року № 8502-Х), кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності житловий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже підставою виникнення у спадкодавця ОСОБА_3 права власності на спірний житловий будинок був сам факт збудування його з додержанням вимог зазначених правових актів, які не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затверджена наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 р. N 45/5, яка діяла на час виникнення правовідносин щодо права власності на спірний будинок, та втратила чинність згідно з наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року N 18/5), визначала, що підтвердженням належності житлового будинку (частки будинку) відчужувачу, розміру будинку та земельної ділянки, на який він розташований, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету селищної, сільської ради народних депутатів.

Пункти 4, 20 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачали обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах.

Відповідно до довідки Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району від 22.03.2022 року за № 238, згідно погосподарської книги № 15 на 2016-2021 року о/р 1682/1, власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с. 12-13).

Площа земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд складає 0,10 га, що підтверджується довідкою Саратською селищною радою Білгород-Дністровського району Одеської області за № 503 від 02.08.2022 року (а.с.10).

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості, вартість зазначеного житлового будинку станом на 21 лютого 2022 року складає 275788,19 гривні (а.с.22-23).

Частина 2 ст.1223 ЦК України передбачає, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно частин 1, 3, 5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Ст. 1270 ЦК України передбачає, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Пункт 9 частини 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень" визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Частиною 4 ст. 82 ЦПК України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням Саратського районного суду Одеської області від 10 листопада 2021 року встановлено факти, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є батьком ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та батьком ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Рішення набрало законної сили 13 грудня 2021 року (а.с. 76).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 27 листопада 2020 року Саратським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного Міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (а.с. 10).

До дня своєї смерті він проживав за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено довідкою № 536 від 11 травня 2021 року Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області. На момент смерті за даною адресою були зареєстровані та до складу сім`ї входили: донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , онука ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , онук ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , онука ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с.70).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки із Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) спадкодавець ОСОБА_3 заповіту не залишив (а.с.66).

11 травня 2021 року за заявою позивачки ОСОБА_1 приватним нотаріусом Саратського районного нотаріального округу Одеської області Сулаковим І.І. заведена спадкова справа. Крім того, 13 травня 2021 року заяву про прийняття спадщини, подала також ОСОБА_2 . Свідоцтва про право на спадщину їм не видавались.

Вказані обставини підтверджуються копією спадкової справи та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) (а.с. 64-80).

Нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок на ім`я спадкодавця (а.с. 25).

За встановлених обставин позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1216-1218, 1223, 1261, 1265, 1268-1270 ЦК України, ст. ст. 2, 5, 10-13, 89, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_2 , виданий 30 квітня 1991 року Саратським РС ГУ ДМС України в Одеській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт № НОМЕР_4 , виданий 09 жовтня 2018 року органом 5144, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Саратська селищна рада Білгород-Дністровського району Одеської області, 68200, смт. Сарата, вул. Крістіана Вернера, буд. 84, Білгород-Дністровського району Одеської області, .

Суддя А. І. Бучацька