Справа № 453/1482/16-ц Головуючий у 1 інстанції Ясінський Ю.Є.
Провадження № 22-ц/811/2750/20 Доповідач в 2-й інстанції Приколота Т. І.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2022 року м.Львів

Справа № 453/1482/16

Провадження № 22-ц/811/2750/20

Львівський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Приколоти Т.І.,

суддів : Мікуш Ю.Р., Савуляка Р.В.

секретар Іванова О.О.

розглянув апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Сколівського районного суду Львівської області, ухвалене у м.Сколе 22 травня 2018 року у складі судді Ясінського Ю.Є., у справі за позовом ОСОБА_1 до Плав`янської сільської ради Сколівського району Львівської області (правонаступником якої є Козівська сільська рада Стрийського району Львівської області), ОСОБА_2 (правонаступником якої є ОСОБА_3 ) про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, -

встановив:

24 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернулася з цим позовом. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 30 листопада 1999 року ОСОБА_2 подарувала їй житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 7 грудня 1999 року проведена державна реєстрація цього договору дарування. Вказує, що під час укладення договору в неї із ОСОБА_2 була домовленість про те, що земельна ділянка, на якій розміщений житловий будинок, площею 0,6 га після укладення договору буде належати їй. З кінця 1999 року вона проживає в даному будинку, користується цією земельною ділянкою та сплачує за неї земельний податок. Згідно відповіді Плав`янської сільської ради власником земельної ділянки площею 0,6 га згідно державного акту ЛВ 1309 від 16 січня 2001 року площею 0,16 га для обслуговування житлового будинку та площею 0,44 га для ведення підсобного господарства, виданого на підставі рішення сесії Плав`янської сільської ради від 29 травня 1996 року, є ОСОБА_2 , а на даний час користується та проживає сім`я ОСОБА_1 . Вважає, що оскаржуваний державний акт видано ОСОБА_2 з порушенням, оскільки при переході до неї права власності на будинок з господарськими будівлями їй перейшло і право користування земельною ділянкою, на якій розташоване нерухоме майно. Житловий будинок на час видачі державного акта не належав ОСОБА_2 , тому не було правової підстави для передачі їй у власність земельної ділянки. Відповідно до довідки Виконкому Плав`янської сільської ради від 4 липня 2016 року №636, згідно погосподарської книги №1 за нею (позивачем) з 2000 року закріплена земельна ділянка площею 0,6 га, за яку вона сплачує земельний податок. Просить позов задовольнити.

Рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 22 травня 2018 року в позові відмовлено.

Рішення суду оскаржила позивач. Вважає рішення суду незаконними та необґрунтованими, такими що порушує її законні права та інтереси, винесеним з порушенням норм матеріального права. Просить скасувати рішення суду та постановити нове рішення про задоволення позову, посилаючись на доводи позовної заяви. Вказує, що у відповідності до ст. 30 ЗК України при переході права власності на будівлі не передбачено перехід права власності на земельну ділянку для ведення підсобного господарства.

1 вересня 2022 року сторонами подано до суду заяву про затвердження мирової угоди. Сторони стверджують, що вони досягли згоди щодо мирного врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди, у якій сторони домовились про перехід права власності на частину спірної ділянки до позивача.

Сторонами укладено мирову угоду, у якій зазначено наступне.

1. 30 листопада 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір дарування житлового будинку, згідно з яким ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар дерев`яний житловий будинок, який складається з: двох кімнат житловою площею 40,9 кв. м та кухні, зазначений в плані під літерою «А», та господарські будівлі: сарай під літерою «В», погріб під літерою «Б», вбиральня під літерою «Г», які розташовані у АДРЕСА_1 . Цей договір посвідчений державним нотаріусом Сколівської державної нотаріальної контори Батлюк Ю. П. 30 листопада 1999 року і зареєстрований в реєстрі за № 1514.

10 січня 2001 року ОСОБА_2 на підставі рішення Плав`янської сільської ради Сколівського району Львівської області від 29 травня 1996 року видано державний акт Серії ЛВ №1309 на земельну ділянку площею 0,60 га у с. Плав`я Сколівського районуЛьвівської області з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства.

Згідно з Державним актом Серії ЛВ №1309 від 10 січня 2001 року на право приватної власності на землю земельна ділянка площею 0,60 га складається з двох земельних ділянок, а саме: площею 0,44 га - для обслуговування житлового будинку та 0,16 га - для ведення підсобного господарства.

2. Відповідно до постанови Верховного Суду від 16 червня 2020 року у справі №689/26/17 (провадження № 14-47цс20) укладаючи договір, спрямований на відчуження будинку, сторони не могли не розуміти, що користування будинком неможливе без використання земельної ділянки, достатньої для розміщення й обслуговування будинку. Для цього необхідно встановити, який розмір земельної ділянки, призначений для розміщення і обслуговування будинку, є нормативно визначеним у місцевості, де він знаходиться, а також для визначення тієї частини земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинку позивача, слід з`ясувати, чи використовує відповідач відповідну земельну ділянку, яку саме її частину та для якої мети. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбає особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства. Стаття 30 ЗК Української РСР в імперативній формі передбачала автоматичний перехід права власності на земельну ділянку у разі переходу права власності на будівлю і споруду. Стаття 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України також передбачають припинення права власності чи користування земельною ділянкою та перехід такого права до особи, що набуває право власності на нерухоме майно.

3. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

Згідно із Витягом із Спадкового реєстру (заповіти / спадкові договори) №68482918 від 15 липня 2022 року за параметрами пошуку « ОСОБА_2 » у Спадковому реєстрі інформація відсутня.

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , його матір`ю є ОСОБА_2 .

Згідно із довідкою приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Львівської області Швед І.В. №159/01-16 від 23 листопада 2021 року заведена спадкова справа 96/2021 після смерті ОСОБА_2 , згідно якої єдиним спадкоємцем є ОСОБА_3 .

Ухвалою Львівського апеляційного суду від 9 грудня 2021 року ОСОБА_3 залучено до участі у справі в якості правонаступника ОСОБА_2 .

Ухвалою Львівського апеляційного суду від 21 липня 2022 року залучено Козівську сільську раду Стрийського району Львівської області до участі у справі в якості правонаступника Плав`янської сільської ради Сколівського району Львівської області.

4. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 домовились про перехід у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,3138 га для обслуговування належного їй ( ОСОБА_1 ) житлового будинку у АДРЕСА_1 розмірами згідно з Планом розподілу земельної ділянки, складеним інженером-землевпорядником ОСОБА_4 (на плані ця земельна ділянка позначена як S 2).

ОСОБА_3 визнає право власності ОСОБА_1 на цю земельну ділянку площею 0,3138 га для обслуговування житлового будинку.

ОСОБА_1 визнає право власності ОСОБА_3 , як спадкоємця ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1262 га для обслуговування житлового будинку у АДРЕСА_1 розмірами згідно з Планом розподілу земельної ділянки, складеним інженером-землевпорядником ОСОБА_4 (на плані ця земельна ділянка позначена як S 1).

ОСОБА_1 визнає право власності ОСОБА_3 , як спадкоємця ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1600 га для ведення підсобного господарства у с.Плав`я Стрийського району Львівської області розмірами згідно з Планом розподілу земельної ділянки, складеним інженером-землевпорядником ОСОБА_4 (на плані ця земельна ділянка позначена як S 3).

Внаслідок укладення цієї мирової угоди ОСОБА_1 відмовляється від своїх позовних вимог про визнання недійсним Державного акта Серії ЛВ №1309 від 10 січня 2001 року про право власності на землю та не оскаржуватиме рішення Плав`янської сільської ради від 29 травня 1996 року, на підставі якого цей Державний акт був виданий.

5. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 домовились, що їх підписи на плані розподілу земельної ділянки, складеному інженером- землевпорядником ОСОБА_4 , є узгодженням меж земельних ділянок, утворених внаслідок домовленості сторін з земельної ділянки площею 0,60 га, у с.Плав`я Сколівського району Львівської області з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства, на яку був виданий державний акт Серії ЛВ №1309 від 10 січня 2001 року про право власності на землю.

Внаслідок укладення цієї мирової угоди ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вправі кожен самостійно оформити технічну документацію на присвоєння кадастрового номера виділеним земельним ділянкам та зареєструвати право власності на них.

6. Ця мирова угода набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 207 ЦПК України. Наслідки невиконання мирової угоди сторонам відомі. Позивач та відповідачі заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права учасників судового розгляду, інших осіб та держави.

Сторони підтверджують, що при укладенні мирової угоди та визначенні її умов вони повністю усвідомлюють значення своїх дій, діють згідно вільного волевиявлення за відсутністю будь-яких примусів, інших перешкод до укладення мирової угоди, та без завдання шкоди правам та інтересам позивача та відповідачів. Умови мирової угоди є вигідними для усіх сторін та відповідають їх внутрішньому волевиявленню.

Просять визнати та затвердити дану мирову угоду і закрити провадження в справі.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи, заяву про укладення мирової угоди, колегія суддів вважає, що заява підлягає до задоволення.

Згідно зі ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі, що відповідає вимогам п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України в суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Якщо мирова угода сторін відповідає вимогам статті 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Встановлено, що умови укладеної між сторонами мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, стосуються лише прав та обов`язків сторін і предмету спору, ґрунтуються на основі взаємних поступок. Підстави для відмови у затвердженні мирової угоди відсутні.

Колегія суддів прийшла до висновку, що заяву сторін про затвердження мирової угоди належить задовольнити, визнати нечинним рішення Сколівського районного суду Львівської області від 16 жовтня 2020 року та закрити провадження у справі.

Відповідно до частини 2 статті ст. 256 ЦПК України належить роз`яснити сторонам, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись ст.ст. 207, ч. 2 ст. 256, 258-261, 373, п.3 ч. 1 ст. 374, ст.ст. 381-384, 388-391 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Заяву про затвердження мирової угоди задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та Козівською сільською радою Стрийського району Львівської області у справі за позовом ОСОБА_1 до Плав`янської сільської ради Сколівського району Львівської області (правонаступником якої є Козівська сільська рада Стрийського району Львівської області), ОСОБА_2 (правонаступником якої є ОСОБА_3 ) про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, відповідно до якої:

ОСОБА_5 та ОСОБА_3 домовились про перехід у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,3138 га для обслуговування належного їй ( ОСОБА_1 ) житлового будинку у АДРЕСА_1 розмірами згідно з Планом розподілу земельної ділянки, складеним інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , (на плані ця земельна ділянка позначена як S 2).

ОСОБА_3 визнає право власності ОСОБА_1 на цю земельну ділянку площею 0,3138 га для обслуговування житлового будинку.

ОСОБА_1 визнає право власності ОСОБА_3 , як спадкоємця ОСОБА_2 , на земельну ділянку площею 0,1262 га для обслуговування житлового будинку у АДРЕСА_1 розмірами згідно з Планом розподілу земельної ділянки, складеним інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , (на плані ця земельна ділянка позначена як S 1).

ОСОБА_1 визнає право власності ОСОБА_3 , як спадкоємця ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1600 га для ведення підсобного господарства у с.Плав`я Стрийського району Львівської області розмірами згідно з Планом розподілу земельної ділянки, складеним інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , (на плані ця земельна ділянка позначена як S 3).

Внаслідок укладення цієї мирової угоди ОСОБА_1 відмовляється від своїх позовних вимог про визнання недійсним Державного акта Серії ЛВ №1309 від 10 січня 2001 року про право власності на землю та не оскаржуватиме рішення Плав`янської сільської ради від 29 травня 1996 року, на підставі якого цей Державний акт був виданий.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 домовились, що їх підписи на плані розподілу земельної ділянки, складеному інженером - землевпорядником ОСОБА_4 , є узгодженням меж земельних ділянок, утворених внаслідок домовленості сторін із земельної ділянки площею 0,60 га, у с. Плав`я Сколівського району Львівської області з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства, на яку був виданий державний акт Серії ЛВ №1309 від 10 січня 2001 року про право власності на землю.

Внаслідок укладення цієї мирової угоди ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вправі кожен самостійно оформити технічну документацію на присвоєння кадастрового номера виділеним земельним ділянкам та зареєструвати право власності на них.

Відповідно до частини 2 статті ст. 256 ЦПК України роз`яснити сторонам, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Рішення Сколівського районного суду Львівської області від 22 травня 2018 року визнати нечинним.

Провадження у справі закрити.

Ухвала суду набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , прож.: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_3 , прож.: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ;

Козівська сільська рада Стрийського району Львівської області, с. Козьова Стрийського району Львівської області, вулиця Європейська, 46, .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала складена і підписана 1 вересня 2022 року.

Головуючий

Судді