1Справа № 335/2126/20 2/335/49/2022
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2022 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Рибалко Н.І., за участю секретаря судового засідання Огнев`юк Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах, та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 , третьої особи - Орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району про зняття з реєстраційного обліку та визнання такими, що втратили право користування майном, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» звернулося з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах, та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 , та просив зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування - 2-х кімнатною квартирою, житловою площею 27,25 кв.м., загальною площею 48,92 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Свої вимоги обґрунтовує тим, що ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором від 22.05.2008 №0711/0508/45-017-Z-1, іпотекодавцем якого є ОСОБА_1 . Правовою підставою для реєстрації права власності ТОВ «Кредитні ініціативи» на нерухоме майно, є відповідне застереження в п.п.12.3.1. Договору іпотеки від 22.05.2008 року, яке передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.02.2020 р. № 202029311, було зареєстровано право власності за ТОВ «Кредитні ініціативи», а саме на: 2-х кімнатну квартиру житловою площею 27,25 кв.м., загальною площею -48,92 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Втративши право власності на квартиру, відповідач втратив відповідно до ст. 317 ЦК України право користування, у зв`язку з чим просив позов задовольнити.
Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 01.04.2020 року у справі відкрито загальне позовне провадження.
У встановлений ухвалою строк відзив від відповідачів не надійшов.
Від представника третьої особи надійшли пояснення, в яких просять прийняти рішення направлене на захист прав та інтересів малолітньої дитини.
Ухвалою суду від 10.08.2020 замінено неналежну третю особу на орган опіки та піклування районної адміністрації по Вознесенівському району, закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.
07.10.2020 від представника третьої особи надійшов відзив, в якому він просив суд розглядати справу за відсутності представника органу опіки та піклування та ухвалити рішення з урахуванням інтересів малолітнього ОСОБА_3 .
Ухвалою суду від 02.12.2020 року провадження у справі зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 335/8130/20 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Кредитні ініціативи» про скасування запису про право власності.
Ухвалою суду від 17.02.2022 провадження у справі поновлено.
У судове засідання представник позивача не з`явився, в письмовій заяві просив суд розглянути справу у відсутність представника позивача та задовольнити позовні вимоги.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату?час та місце судового засідання повідомлені у встановленому законом порядку.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом також встановлено, що 22.05.2008 року, в якості забезпечення зобов`язань за кредитним договором №0711/0508/45-017, ОСОБА_1 , як «Іпотекодавець» передав в іпотеку: 2-х кімнатну квартиру житловою площею 27,25 кв.м., загальною площею -48,92 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
За відомостями Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 25.03.2019, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.02.2020 право власності на квартиру АДРЕСА_2 20.02.2019 зареєстроване державним реєстратором виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області Ільющенковим С.О. за ТОВ «Кредитні ініціативи».
Позивач вважає себе законним власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим, на його думку, втративши право власності на квартиру, відповідачі втратили відповідно дост. 317 ЦК України право користування.
Однак, суд не погоджується з такими твердженнями позивача, з огляду на наступне.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст.317ЦКУкраїни власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 383 ЦК України та 150 ЖК України, передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб, і розпоряджатись своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
У відповідності до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Наведена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Згідно зі ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.
Відповідно до положень ст.16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права.
Тлумачення наведених норм цивільного законодавства дає підстави для висновку про те, що в разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження майном, що перебуває у приватній власності, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі звернутися до суду за захистом свого майнового права, зокрема з позовом про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, або шляхом виселення (негаторний позов).
В Постанові Верховного Суду від 14.07.2021 (№ 447/1479/16-ц) зазначено, що стандарт доказування залежить від специфіки обставин, про доведення яких йдеться, а сторонам повинна бути надана можливість повідомити будь-які докази, необхідні для успіху скарги.
Звертаючись до суду, позивач ТОВ «Кредитні ініціативи» посилається на те, що відповідачі фактом свого проживання та реєстрації у спірній квартирі порушують його законні права власника щодо користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до частини четвертої статті 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Таким чином, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, однак, із скасуванням рішення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 за позивачеи, останнє втратило право власності на вказану квартиру.
Встановлено, що на даний час право власності позивача на квартиру АДРЕСА_2 , не зареєстровано, він не є законним власником квартири АДРЕСА_2 .
Крім того, відсутні обставини, що підтверджують його право користування і розпорядження даним майном, отже відсутнє право, яке підлягає судовому захисту, у зв`язку з чим позовні вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи» задоволенню не підлягають.
Керуючись ст.ст. ст. 4, 12, 13, 76, 81, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 352 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах, та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 , третьої особи - Орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району про зняття з реєстраційного обліку та визнання такими, що втратили право користування майном,- залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня складення повного судового рішення, апеляційної скарги.

Дата складання повного тексту рішення: 11.11.2022 року.

Суддя Рибалко Н.І.