Справа № 676/4168/22
Номер провадження 2/676/1829/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочний розгляд)

15 вересня 2022 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Білої І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Мартинюк Світлана Омелянівна про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Мартинюк Світлана Омелянівна про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням.

В обґрунтування позовних вимог зазначають, що є власниками будинку за АДРЕСА_1 . Відповідач зобов`язувався до 06 серпня 2022 року забезпечити зняття з реєстрації усіх зареєстрованих та проживаючих членів сім`ї в будинку. Відповідач, ОСОБА_4 , дану умову договору не виконав і не знявся з реєстрації. Відповідач на даний час зареєстрований за вищевказаною адресою, хоча фактично в зазначеному будинку не проживає та зобов`язаний був, згідно з договором купівлі-продажу, добровільно виписатися з нього до 06.08.2022 року. Просять усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням, а саме - житловим будинком за АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності, шляхом визнання ОСОБА_3 , 1971 року народження, таким, що втратив право користування даним житловим приміщенням.

Позивачі в судове засідання не з`явилисяся, ОСОБА_2 подала до початку судового засідання заяву, в якій просить справу розглядати в її відсутності, позов підтримує, не заперечує проти проведення по справі заочного розгляду.

Відповідач в судове засідання не з`явився. Клопотань суду не подавав.

Третя особа в судове засідання не з`явилася.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що Позивачі є власниками житлового будинку за АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки (далі Договір) від 03 серпня 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Мартинюк С.О., зареєстровано в реєстрі за № 546.

З п. 13 Договору вбачається, що Продавець ОСОБА_5 зобов`язується зняти з реєстрації місця проживання за адресою вищевказаного будинку ОСОБА_3 до 06 серпня 2022 року.

З Довідки №809 про зареєстрованих у житловому будинку виданої 11.08.2022 року Головним спеціалістом-паспортистом відділу надання адміністративних послуг Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Реєстрація відповідача в належному позивачам на праві власності житловому будинку порушує її право на користування, володіння та розпорядження будинком.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином в установлений строк і одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

В зв`язку з тим, що відповідач добровільно не виконав своїх зобов`язань по договору купівлі продажу, його слід визнати таким, що втратив право на проживання в житловому приміщенні - користування житловим приміщенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16 ЦК України, ст. 391 ЦК України, ст.ст. 258 - 260, 263 - 265, 280, 282 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у користуванні належному їм домоволодінні за АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою ОСОБА_3 поданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

На рішення позивачем може бути подана протягом 30 днів з дня складання повного тексту рішення апеляційна скарга.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивачі: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ),

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ).

Відповідач: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ).

Третя особа: приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Мартинюк Світлана Омелянівна ( пр-т. Грушевського, 32, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О