Справа № 212/146/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 травня 2022 року м. Кривий Ріг
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Борис О.Н., секретаря судового засідання Годунової В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України без участі всіх осіб, які беруть участь у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КР Паркове 1965» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків (платежів) за утримання будинку та прибудинкової території, -
Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КР Паркове 1965» (далі ОСББ «КР Паркове 1965», Позивач) звернулося в суд із позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 , в якому просили стягнути з останнього заборгованість несплачених внесків і платежів за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6403,65 грн. та відшкодувати судові витрати по справі. Мотивують свою заяву тим, що позивачем в період з 01.01.2017 року по грудень 2021 року включно здійснювалося управління будинку та прибудинкової території будинку об`єднання за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачем ОСОБА_1 за період з 01.01.2017 року по грудень 2021 року включно за адресою: АДРЕСА_2 , не сплачено обов`язкові внески і платежі за утримання будинку, та за спожиті комунальні послуги з холодного водопостачання та водовідведення, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 6403,65 грн.
Ухвалою суду від 04 лютого 2022 року позовну заяву було прийнято до розгляду відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання заперечень (відзиву) на позовну заяву.
У судове засідання представник позивача не з`явився, про дату час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду із клопотанням про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, відзиву на позов до суду не подав.
Суд, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, з урахуванням згоди представника позивача на проведення заочного розгляду справи, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Справа розглядається за відсутності учасників справи, тому у відповідності до ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Статтею 89 ЦПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.32).
У відповідності до довідки ОСББ «КР ПАРКОВЕ 1965» від 06.12.2021 року, виданої для пред`явлення за місцем вимоги, власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 6).
ОСББ «КР Паркове 1965» є юридичною особою, створеною власниками квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_4 та здійснює свою діяльність на підставі статуту, затвердженого установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку 24 квітня 2016 року ( а.с. 15-18).
Згідно протоколу загальних зборів ОСББ «КР ПАРКОВЕ 1965» від 25 грудня 2016 року було затверджено кошторис по будинку АДРЕСА_4 з розміром внеску за 1м.кв. 2 грн. 60 коп., для житлових приміщень (а.с. 12-13).
Відповідач ОСОБА_1 не сплачував встановлених ОСББ «КР Паркове 1965» внесків з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та одноразового внеску, внаслідок чого за період з 01.01.2017 року по грудень 2021 року утворилася заборгованість у розмірі у розмірі 6403,65, що підтверджується виписками з особового рахунку № НОМЕР_1 , відкритого на ім`я відповідача (а.с.8-11).
Відповідно до частин першої, другої та п`ятої статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відповідно до положень статті 162 ЖК України власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Статтею 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
За приписами статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир, приміщень зобов`язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об`єднанні. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати за відповідними рахунками у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.
Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (частина перша статті 526 Цивільного кодексу України»).
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Частиною першою ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що плата за послуги нараховується щомісячно.
Обов`язок споживача оплатити надані послуги встановлений ст. 19 Закону України «Про теплопостачання».
Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Аналогічна правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року в справі №6-2951цс15.
Таким чином вимога ОСББ «КР Паркове 1965» щодо стягнення заборгованості з відповідача у зв`язку з не сплатою ним обов`язкових внесків і платежі за утримання будинку в розмірі 6403,65 грн. підлягають задоволенню.
Приписами ст. 141 ЦПК України визначено, що зв`язку із задоволенням позовних вимог з відповідача підлягаю стягненню судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2270,00гривень.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 247, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 525, 625, 901, 903 ЦК України, ст. ст. 16, 20, 21, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КР Паркове 1965» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків (платежів) за утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КР Паркове 1965» суму заборгованості за несплату обов`язкових внесків і платежів за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6403,65 грн. (шість тисяч чотириста три гривні 65 копійок).
Стягнути ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КР Паркове 1965» судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2270,00 грн. (дві тисячі двісті сімдесят гривень 00 копійок).
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання зареєстровано за адресою : АДРЕСА_3 .
Повний текст рішення суду складений та підписаний 05 травня 2022 року.
Суддя: О. Н. Борис