Справа № 203/3534/22
Провадження № 2/0203/1218/2022
КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2022 року Кіровський районний суд м. Дніпропетровська в особі судді Колесніченко О.В., розглянув у м. Дніпрі у спрощеного порядку без виклику сторін цивільну справу у паперовій формі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок 27Д» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2022 року позивач, ОСББ «Будинок 27Д» (, м. Дніпро) пред`явило через суд зазначений позов, посилаючись на те, що відповідач є членом ОСББ і власником квартири АДРЕСА_1 , площею 72,1 кв.м., проте вчасно та у відповідному розмірі, встановленому протоколом №21/10 загальних зборів ОСББ від 10 жовтня 2021 року, де затверджені розміри внесків на утримання будинку власниками квартир - 9,80 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири на управління багатоквартирним будинком і 25,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі нежитлового приміщення, їх оплату не здійснює, в результаті чого за нею утворилась заборгованість за період з грудня 2021 року по серпень 2022 року в загальному розмірі 14444,68 грн. яку відповідач в добровільному порядку не сплачує, тому позивач просив стягнути з відповідача вказану заборгованість, інфляційні втрати, 3% річних та судові витрати.

Відповідач свій відзив не подала, маючи у повному обсязі можливість реалізувати надані Законом процесуальні права на заперечення для спростування аргументів позовної заяви; про жодні причини неможливості подання доказів письмово суду не повідомляла і про дату, час і місце судового засідання повідомлялася належним чином згідно з ст. ст. 131, 187 ч. 6 ЦПК України.

З відкриттям спрощеного позовного провадження за ухвалою суду від 31 жовтня 2022 року, після 24 жовтня 2022 року отримання відповіді на запит суду щодо встановлення місця реєстрації відповідачів і усунення 28 жовтня 2022 року позивачем недоліків позовної заяви за ухвалою суду, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду цієї справи по суті на засадах диспозитивності проведена її письмова підготовка без виникнення процесуальних ускладнень та без потреби у витребуванні доказів чи у сприянні в поданні доказів іншим чином.

Відповідач свій відзив не подала, маючи у повному обсязі можливість реалізувати надані Законом процесуальні права на заперечення для спростування аргументів позовної заяви; про жодні причини неможливості подання доказів письмово суду не повідомляла.

Суд, дослідивши зібрані докази, відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України дійшов висновку про вирішення справи в межах заявлених вимог за наявними в ній матеріалами з відмовою у позові, виходячи з встановлених наступних обставин.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 72,1 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26 грудня 2018 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричкою К.Ю., за реєстровим № 7271, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26 грудня 2018 року, індексний номер 151155411, долученим до матеріалів справи в копії.

20 січня 2012 року у відповідності до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, в багатоповерховому будинку АДРЕСА_2 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок 27-Д» (а. с. 16-17), з затвердженням Статуту ОСББ, яким визначені повноваження даної юридичної особи, в тому числі у новій редакції, затвердженій протоколом Загльних зборів ОБСС № 21/10 від 10 жовтня 2021 року (а.с.13-25).

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.

Так, рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Будинок 27-Д» №21/10, оформленого нотаріально посвідченим протоколом від 10 жовтня 2021 року затверджено розмір внесків та порядок їх сплати в ОСББ у розмірі 9,80 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири на управління багатоквартирним будинком ( в т. ч. утриманні спільного майна), та 25,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі нежитлового приміщення (п.5 розділу ІV Протоколу (а.с.15), зі складанням структури внесків на утримання та управління будинку, виходячи з загальної площі будинку 12505,00 кв.м..

Пунктом 2 Розділу V Статуту ОСББ «Будинок 27-Д» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі(а.с.13-зворот).

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

В порушення вимог Закону та Статуту, відповідачем, як власник квартири у будинку АДРЕСА_2 , не виконується обов`язок щодо сплати внеску у розмірі, затвердженому загальними зборами, заборгованість за якими за розрахунком позивача, не спростованим належними та допустимим доказами відповідачем, за період з 2021 року по 01 вересня 2022 року склала 14444,68 грн. та, відповідно, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Разом з тим, суд приймає до уваги, що відповідно до п.18 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України встановлено, що в період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).

За вказаних обставин інфляційні втрати та 3 % річних підлягають стягненню з відповідача на користь позивача за період з 01 грудня 2021 року до 23 лютого 2022 року, що за розрахунком позивача складає 1809,01 грн. інфляційних втрат та 203,55 грн. - 3% річних.

Судові витрати відносяться на рахунок відповідачів відповідно до ст. 141 ЦПК України пропорційно розміру задоволених вимог позивача, тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір в розмірі 2481,00 грн..

Керуючись ст. ст. 3, 4, 11-13, 81, 141, 209, 203-265, 268, 274 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок 24Д» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок 24Д» (ідентифікаційний код 37987235, місцезнаходження: м. Дніпро, пр. О. Поля, 27-Д) з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) заборгованість у сумі 16 457,24 грн. (шістнадцять тисяч чотириста п`ятдесят сім гривень 24 коп.), з яких борг за внесками - 14444,68 грн., три відсотки річних -203,55 грн., інфляційні втрати в сумі 1809,01 грн.

Стягнути на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок 24Д» (ідентифікаційний код 37987235, місцезнаходження: м. Дніпро, пр. О. Поля, 27-Д) з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) судовий збір в сумі 2 481,00 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одна гривня 00 коп.).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.В. Колесніченко