Справа № 274/7627/21
Провадження № 2/0274/660/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"10" травня 2022 р. м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Соломянюк Л.О.,

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

1. Описова частина

07.12.2021 ОСОБА_1 звернулася з вказаним позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами (сарай, погріб), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

Позовна заява ОСОБА_1 обґрунтована тим, що вона є спадкоємицею після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 .

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_2 нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за на будинок.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 13.12.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та у справі відкрито загальне позовне провадження, витребувано у Бердичівській нотаріальній конторі матеріали спадкової справи до померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (а.с. 16).

Ухвалою від 13.01.2022 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті(а.с. 47).

Сторони, належним чином повідомлені про дату, час і місце слухання справи, у судове засідання не з`явились.

Позивачка на адресу суду спрямувала заяву, в якій просить проводити розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача - сільський голова Самчика М., просить розглянути справу у відсутності представника Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, позовні вимоги визнає (а.с. 22).

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Буряки Бердичівського району Житомирської області померла матір позивачки - ОСОБА_2 (а.с. 7).

За життя, ОСОБА_2 склала заповіт, яким усе належне на день смерті майно заповіла своїм дочкам ОСОБА_1 та ОСОБА_4 . Заповіт від 10.02.1993 посвідчений секретарем виконкому Буряківської сільської ради Бердичівського району Ваногою Н.М., зареєстрований в реєстрі за № 3 (а.с. 8).

З копії матеріалів спадкової справи № 515/2011 вбачається, що із заявами про прийняття спадщини в порядку спадкування за заповітом до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 звернулась її дочки ОСОБА_1 та ОСОБА_4 . Інші спадкоємці відсутні (а.с. 24-42).

Згідно договору про розподіл спадкового майна від 15.10.2021 р.№ 4-593, спадкоємці за заповітом в рівних частках до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 - ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , у зв`язку з необхідністю отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, за взаємною згодою вирішили поділити спадщину, серед іншого, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 перейде на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, з урахуванням домовленостей за цим договором у власність ОСОБА_1 (а.с.40).

Постановою державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори від 15.10.2021, ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів (а.с. 6).

Відповідно до довідки КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» за №1541 від 08.09.2021, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 згідно паперових носіїв станом на 31.12.2012 не зареєстровано ( а.с. 9).

На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 , з якого вбачається, що житловий будинок побудований у 1946 році (а.с.14-16).

Згідно довідки № 83 від 02.02.2022 виданої Райгородоцькою сільською радою Бердичівського району Житомирської області, згідно погосподарського обліку за 2011 -2015 роки, книга № 3, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 станом на 02.09.2011 рахувався за ОСОБА_2 (а.с. 50).

Відповідно до довідок №№ 01-16 від 17.06.2021 виданих Буряківським старостинським округом № 2 Бердичівського району Житомирської області, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0, 42 га належав ОСОБА_2 до дня її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 10, 11).

Норми права, які застосував суд

Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Як визначено ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст. 317 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції).

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оцінка аргументів сторін, висновки суду

На підставі досліджених доказів встановлено, що будинок АДРЕСА_1 згідно погосподарського обліку рахується за ОСОБА_2 та на час завершення будівництва вказаного будинку, а це 1946 рік, чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою після державної реєстрації.

Позивачка, як спадкоємиця за законом після ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 , внаслідок укладення договору по поділ спадкового майна позбавлена можливості оформити свої спадкові права у нотаріуса через відсутність правовстановлюючого документу на будинок, слід прийняти визнання позову відповідачем та за ОСОБА_1 належить визнати право власності на вказане майно.

Керуючись ст.ст. 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання рішення до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1

Відповідач: Райгородоцька сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с. Райгородок, вул. Соборна, 11, .

Суддя І.Ю. Хуторна