Справа № 444/197/22
Провадження № 2/444/379/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ПОВНЕ)

18 квітня 2022 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Олещук М. М.,

секретар судового засідання Мачіха Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Добросинсько-Магерівської сільської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на нежитлові будівлі, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача Виконавчого комітету Добросинсько-Магерівської сільської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на нежитлові будівлі.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що, вона відповідно до Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СГ ТзОВ «Відродження» серії ЛВ №080575 від 20.08.2001 року має право на майновий пай в розмірі 2062 грн.

Позивач зазначає, що згідно з випискою з протоколу №1 загальних зборів об`єднання цілісного майнового комплексу с/г ТзОВ Відродження» с.Бишків, від 06.02.2003 року: Слухали заяву ОСОБА_1 про виділення майнового паю в натурі, що означає в грошовому виразі 672 гривень, а в натурі приміщення автогаражу/ два відділення/ в с.Бишків із залишковою вартістю 672 гривень. Вирішили виділити майновий пай співвласникам об`єднання цілісного майнового комплексу, саме ОСОБА_1 , що виражається в грошовому виразі на суму 672 гривень, а в натурі співпадає з вартістю приміщення автогаражу /2 відділення/.

Відповідно до акту приймання-передачі майна с.Бишків, Жовківського району від 06.02.2003 року на підставі рішення зборів об`єднання комплексу с/г ТзОВ "Відродження" від 06.02.2003 року співвласникам майнового фонду передають, громадяни приймають приміщення автогаражу в с.Бишків, вартістю 672 гривень від співвласників загальних зборів об`єднання ЦМК с/г ТзОВ «Відродження», передали - прийняла ОСОБА_2 .

Згідно з рішенням виконавчого комітету Бишківської сільської ради Жовківського району №54 від 29.11.2019 року «Про присвоєння поштової адреси об`єктам нерухомого майна - автогаражів по АДРЕСА_1 »

-нежитловому приміщенню - автогаражу, що знаходиться на території Бишківської сільської ради і належить ОСОБА_1 АДРЕСА_1 , позиція 23.

-нежитловому приміщенню - автогаражу, що знаходиться на території Бишківської сільської ради і належить ОСОБА_1 АДРЕСА_2 .

Відповідно до довідки виданої Червоноградським МБТІ від 09.06.2020 року №2834/1 ОСОБА_1 , станом на 31.12.2012р. в КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» реєстрація права власності на нежитлову будівлю (автогараж) по АДРЕСА_3 не проводилася.

Відповідно до довідки виданої Червоноградським МБТІ від 09.06.2020 року №2834 ОСОБА_1 , станом на 31.12.2012 р. в КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» реєстрація права власності на нежитлову будівлю (автогараж) по АДРЕСА_2 не проводилася.

Також позивач зазначає, що вона зверталася до державного реєстратора прав на нерухоме майно щодо реєстрації речового права на нерухоме майно. Однак, державним реєстратором винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень 19.07.2021 року та їй було відмовлено у реєстрації речового права і роз`яснено порядок такої реєстрації.

02.02.2022 року ухвалою судді позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Добросинсько-Магерівської сільської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на нежитлові будівлі - залишено без руху, надавши позивачу строк для усунення зазначених в описовій частині ухвали недоліків терміном 10 (десять) днів з дня отримання копії ухвали (арк.спр. 32-33).

11.02.2022 року позивачем усунуто недоліки вказані в ухвалі судді від 02.02.2022 року.

Справа до розгляду не призначалась у зв`язку із тим, що суддя в період з 07.02.2022 року по 23.02.2022 року перебувала на лікуванні.

Ухвалою Жовківського районного суду Львівської області від 02.03.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 06.04.2022 року.

06.04.2022 року ухвалою суду закрито підготовче провадження в справі та призначено справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Добросинсько-Магерівської сільської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на нежитлові будівлі до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 11 год. 30 хв. 18 квітня 2022 року.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, хоча про дату, час та місце проведення такого була повідомлена належним чином, однак 17.01.2022 року подала на адресу суду письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує та просила розгляд справи проводити у її відсутності. Щодо винесення заочного рішення по справі не заперечує.

Представник відповідача Добросинсько-Магерівської сільської ради Львівської області в підготовче судове засідання не з`явився, однак на адресу суду представником відповідача подано письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. У вирішенні даної справи покладаються на рішення суду.

А тому, судом вирішено розгляд справи проводити за відсутності учасників справи та на підставі поданих до суду доказів.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником майнового паю сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Відродження» Жовківського району Львівської області, що стверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай серії ЛВ №080575 від 20.08.2001 року виданим Бишківською сільською радою (арк.спр.9).

06.02.2003 року зборами пайовиків цілісного майнового комплексу ТзОВ «Відродження» співвласників (пайовиків) позивачу ОСОБА_1 виділено у власність внатурі майновий пай, що означає в грошовому виразі 672 гривні, а в натурі співпадає з вартістю приміщення автогаражу (2 відділення) (арк. спр. 10).

29 листопада 2019 року виконавчим комітетом Бишківської сільської ради винесено рішення № 54 «Про присвоєння поштової адреси обєктам нерухомого майна автогаражів по АДРЕСА_1 » та вирішено:

- присвоїти поштові адреси обєкту нерухомого майна: нежитловому приміщенню -автогаражу, що знаходиться на території Бишківської сільської ради і належить ОСОБА_1 : АДРЕСА_3 ,

- присвоїти поштові адреси обєкту нерухомого майна: нежитловому приміщенню -автогаражу, що знаходиться на території Бишківської сільської ради і належить ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 , позиція 24, (арк.спр.14).

З даним рішенням позивач звернулася до державного реєстратора для виготовлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Згідно із довідкою КП ЛОР «Червоноградське БТІ» від від 09.06.2020 року №2834/1, станом на 31.12.2012р. в КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» реєстрація права власності на нежитлову будівлю (автогараж) по АДРЕСА_3 не проводилась (арк.спр.16).

Відповідно до довідки виданої Червоградським МБТІ від 09.06.2020року №2834 ОСОБА_1 , станом на 31.12.2012р. в КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» реєстрація права власності на нежитлову будівлю (автогараж) по АДРЕСА_2 не проводилась (арк.спр.15).

Згідно з технічним паспортом на нежитлову будівлю - автогоража, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 виданого КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» 09.06.2020 року на ім`я ОСОБА_1 , загальна площа автогаража становить 22,5 кв.м. (арк.спр.21-25).

Відповідно до зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд, а саме автогаражу, який знаходиться в АДРЕСА_3 інвентаризаційна вартість його становить 13 474 грн. 00 коп. (арк.спр.19).

Згідно з технічним паспортом на нежитлову будівлю - автогоража, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 виданого КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» 09.06.2020 року на ім`я ОСОБА_1 , загальна площа автогаража становить 22,5 кв.м. (арк.спр. 26-30).

Відповідно до зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд, а саме автогаражу, який знаходиться в АДРЕСА_2 інвентаризаційна вартість такого становить 13 474 грн. 00 коп. (арк.спр. 20).

Позивач зверталася до державного реєстратора прав на нерухоме майно щодо реєстрації речового права на нерухоме майно, проте державним реєстратором їй було відмовлено у реєстрації речового права та роз`яснено порядок такої реєстрації.

Так, рішенням державного реєстратора Дмитрієнко Н.Т. про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 19 липня 2021 року ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на автогараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , з підстав: подані документи для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме на свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою, акт приймання-передачі нерухомого майна. В Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) після відмітки про виділення майна в натурі немає підпису керівника СГ ТзОВ «Відродження» та печатки підприємства (арк. спр. 17).

Рішенням державного реєстратора Дмитрієнко Н.Т. про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 19 липня 2021 року ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на автогараж, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , з підстав: подані документи для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме на свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою, акт приймання-передачі нерухомого майна. В Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) після відмітки про виділення майна в натурі немає підпису керівника СГ ТзОВ «Відродження» та печатки підприємства (арк. спр. 18).

Відповідно до ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.п. 18, 23 Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та його обтяжень затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015р. № 1127, за результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації. Рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації за умови вчинення дій та/або процедур, передбачених цим Порядком під час розгляду заяви, приймається державним реєстратором у будь-який час до закінчення строку державної реєстрації прав. Державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо державної реєстрації прав відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до п. 51 Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та його обтяжень затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015р .№ 1127, для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1)свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

Так, позивач зазначає, що на час звернення до реєстратора щодо реєстрації права власності на нерухоме майно ТзОВ «Відродження» ліквідовано.Окрім того позивач зазначила, що використовує дані автогаражі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття такого права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з п. 5 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інше речове право», вирішуючи питання про правомірність набуття права власності суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст.3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства України, яке було чинним на час набуття права власності.

Отже, судом встановлено, що позивачем отримано майновий пай на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства правомірно, а оскільки сільськогосподарське підприємство ТзОВ «Відродження» не існує, то єдиним способом захисту прав позивача є звернення до суду з даним позовом.

Зібрані в справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, ураховуючи відсутність заперечень щодо позовних вимог відповідача у справі, та встановлені судом обставини, суд дійшов висновку про достатність підстав для задоволення позовних вимог позивача.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89 , ч. 2 ст. 247, ст. 258-259, 264-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю автогаража, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа якого становить 22,5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю автогаража, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальна площа якого становить 22,5 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 28.04.2022 року.

Суддя: Олещук М. М.