Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/28/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.04.2022 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Надопта А.А.,

секретар судового засідання Онисько С.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання прав та обов`язків забудовника та визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання прав та обов`язків забудовника та визнання права власності на спадкове майно.

Вимоги позову мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки, ОСОБА_4 . 20 серпня 2007 року ОСОБА_4 залишив заповіт, яким все майно , яке буде належати йому на день смерті, де б воно не знаходилось і з чого не складалось, а також все те, на що за законом буде мати право заповів своїй дочці-позивачці ОСОБА_1 .

Після його смерті залишилось спадкове майно: завершений будівництвом житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , будинок не зданий в експлуатацію.

Крім того, до спадкової маси відноситься земельна ділянка , яка знаходиться на території с.Чорнотисів, для будівництва жилого будинку, надвірних споруд-0,16 га та ведення особистого підсобного господарства-0,36 га. , а в загальному 0,52 га.

Право на обов`язкову долю при спадкуванні за заповітом має дружина спадкодавця-відповідач ОСОБА_2 , яка 07.02.2013 року, в 6-ти місячний строк після смерті чоловіка відмовилась від спадщини на користь своєї дочки-позивачки ОСОБА_1 .

Відповідачка по справі ОСОБА_3 є дочкою померлого, спадкоємницею першої черги за законом, спадщину не прийняла. Претензій до спадкового майна немає.

Позивачка в 6-ти місячний строк після смерті батька прийняла спадщину за заповітом відповідно до ст. 1268 ЦК України.

Правовстановлюючий документ на земельні ділянки загублений.

Позивачка звернулась у грудні 2021 року до державного нотаріуса Виноградівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Державний нотаріус відмовила у видачі свідоцтв по тій причині, що відсутні правовстановлюючий документ на об`єкт спадкування.

Позивач ОСОБА_1 , про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомленою своєчасно у підготовче судове засідання не з`явилася, однак її представник ОСОБА_5 ,подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомленими своєчасно, у підготовче судове засідання не з`явилися, однак до суду подали письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності та про визнання заявленного до них позову.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовна заява є підставною та підлягає задоволенню, оскільки в підготовчому судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач у своїй заяві.

Вивчивши матеріали справи, з`ясувавши її дійсні обставини, оцінивши докази в їх сукупності, оглянувши заяви сторін, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У судовому засіданні належними та допустимими доказами встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки, ОСОБА_4 , останнє місце проживання якого було: АДРЕСА_1 .

20 серпня 2007 року ОСОБА_4 залишив заповіт, яким все майно , яке буде належати йому на день смерті, де б воно не знаходилось і з чого не складалось, а також все те, на що за законом буде мати право заповів своїй дочці-позивачці ОСОБА_1 , що підтверджується заповітом, посвідченим секретарем Чорнотисівської сільської ради 20 серпня 2007 року, зареєстрованим в реєстрі за №93.

Після його смерті залишилось спадкове майно: завершений будівництвом житловий будинок з надвірними спорудами , який розташований по АДРЕСА_1 . Рік побудови будинку -2001рік, будинок не зданий в експлуатацію.

Крім того, до спадкової маси відноситься земельна ділянка , яка знаходиться на території с.Чорнотисів, для будівництва жилого будинку, надвірних споруд-0,16 га та ведення особистого підсобного господарства-0,36 га. , а в загальному 0,52 га , яка передана у приватну власність ОСОБА_4 на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Чорнотисівської сільської ради , що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІV -ЗК № 011437, виданого головою Чорнотисівськї сільської ради М.Талі 04 червня 2002 року.

Відповідно до «Технічного паспорта на будинок садибного типу з погосподарськими будівлями та спорудами», складеного 21 листопада 2021 року та підписаного керівником суб`єкта господарювання ОСОБА_6 , інвентаризаційна вартість будинку становить 859 244 /вісімсот п`ятдесят дев`ять тисяч двісті сорок чотири/ гривень.

Загальна корисна площа житлового будинку становить 111.1 кв.м., в тому числі житлова 46..0 кв.м.

На земельній ділянці знаходяться: -житловий будинок літ. А -,цегла, -літня кухня літ.Б-цегла, -гараж літ.В-цегла, -майстерня літ.Г-цегла, -ворота №1 -металеві, -огорожа №2-металева, -ворота -металеві №3, -колонка питна №4 мет.труба.

Право на обов`язкову долю при спадкуванні за заповітом має дружина спадкодавця-відповідачка ОСОБА_2 , яка 07.02.2013 року, в 6-ти місячний строк після смерті чоловіка відмовилась від спадщини на користь своєї дочки-позивачки ОСОБА_1 .

Відповідачка по справі ОСОБА_3 є дочкою померлого, спадкоємницею першої черги за законом, спадщину не прийняла. Претензій до спадкового майна немає.

Позивачка в 6-ти місячний строк після смерті батька прийняла спадщину за заповітом відповідно до ст. 1268 ЦК України, так як проживала в будинку із спадкодавцем на день його смерті, що підтверджується довідками, приєнаними до заяви.

Правовстановлюючий документ на земельні ділянки загублений. На адвокатський запит начальником відділу у Берегівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області 23.11.2021 року видано копію цього документа. Оригінал відсутній, тому позивачка змушена звернутись до суду.

В пункті 3.1. узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України), а п.3.3.- що у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно. Якщо документи , що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст.392 ЦК України, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Отже, як передбачено ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивачка звернулась у грудні 2021 року до державного нотаріуса Виноградівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Державний нотаріус відмовила у видачі свідоцтв по тій причині, що відсутні правовстановлюючий документ на об`єкт спадкування.

Відповідно до п. 4.15 "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України" для видачі свідоцтва про право на спадщину необхідно представити правовстановлюючий документ та витяг з реєстру прав власності.

Представити такий документ позивачка надати не може, так як відповідно до вимог статті 331 ЦК України право власності виникає з часу державної реєстрації. Житловий будинок завершений будівництвом , але не зданий в експлуатацію та не зареєстрований у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим нотаріус не може видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом. Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування" передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.99 року N 12/5-126. 09.11.2018.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто, до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належать спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. "Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом" такого висновку дійшов ВССУ у листі N 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування".

У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року N19- 32/319 "Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна" визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 відбулось на підставі будівельного паспорта, виготовленого 29 травня 2001 року на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах. Будинок збудовано в 2001 році, а надвірні споруди в 1998 році. Однак, житловий будинок не здано в експлуатацію /відсутня декларація про завершення робіт/, тому до позивачки як до спадкоємця за заповітом перейшли права та обов`язки забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року (Закон № 475/97-ВР), значено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

З урахуванням всього вищевикладеного, суд прийшов до переконання, що існують обставини, які є підставою для задоволення заявленного позову.

Керуючись ст.ст.10, 12, 13, 43, 49, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , мешканкою АДРЕСА_1 , права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 в цілому на незавершений будівництвом будинок з надвірними спорудами, загальною корисною площею 111.1 кв.м., в тому числі житловою 46.0 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , мешканкою АДРЕСА_1 право власності на земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва жилого будинку, надвірних споруд-0,16 га та ведення особистого підсобного господарства-0,36 га., а в загальному 0,52 га, яка належала на праві власності ОСОБА_4 на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Чорнотисівської сільської ради згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ІV -ЗК №011437, виданого головою Чорнотисівської сільської ради М.Талі 04 червня 2002 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ГоловуючийА. А. Надопта