СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
ун. № 759/2402/22
пр. № 2/759/2827/22
25 жовтня 2022 року м. Київ
Святошинський районний суд м.Києва в складі
головуючого судді Єросова І.Ю.,
при секретарі судових засідань Ткачук К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про стягнення грошових коштів,
Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 14.02.2022 р. відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 05.07.2022 р. справу призначено до судового розгляду по суті.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки в судове засідання суд не повідомив, а також не скористався своїм правом на подачу відзиву.
Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд доходить наступного висновку.
Відповідно до п.6. попереднього договору, позивач, як покупець, в підтвердження укладення і в забезпечення виконання умов Попереднього договору, видав/оплатив в рахунок належних за Основним договором платежів відповідачу попередній платіж у розмірі 732 708 (сімсот тридцять дві тисячі сімсот вісім) гривень 00 копійок, що є еквівалентом 30 000 (тридцяти) тисяч доларів США 00 центів, за курсом НБУ встановленому на дату укладення Попереднього договору.
Підписання відповідачем попереднього договору є підтвердженням факту повного отримання вище зазначених коштів.
Згідно п. 4. попереднього договору відповідач як продовець взяв на себе зобов`язання за рахунок позивача (покупця) та в строк до укладення основних договорів, підготувати документи, необхідні для нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна. Тобто строк дії попереднього договору обумовлений строком готовності необхідних документів для підписання основного договору.
Згідно п. 7 вищезазначеного договору, при невиконанні покупцем (позивачем у справі) своїх обов`язків по договор, попередній платіж залишається у продавця (відповідачки по справі) в повному обсязі. У разі невиконання попереднього договору з вини власника майна, він повинен сплатити покупцю подвійну суму попереднього платежу.
Відповідно до ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір у майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.
Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.
24 листопада 2021 року позивачем на адресу відповідача було направлено лист-вимогу, яким відповідачу пропонувалося протягом 30 календарних днів з моменту отримання цієї вимоги усунути порушення умов попереднього договору та повернути попередній платіж у сумі 30 000 (тридцять) тисяч доларів США 00 центів, що за курсом НБУ на дату направлення вимоги становило 805 812 (вісімсот п`ять тисяч вісімсот дванадцять) гривень 00 копійок, а також оплатити подвійну суму попереднього платежу, як це визначено п.7 Попереднього договору. На час звернення до суду відповідачка борг не повернула.
Нормами ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Відповідачем не подано заперечень з приводу позову, зокрема і щодо невиконання позивачем,як покупцем своїх зобов`язань за попереднім договором.
На підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне задовольнити позов, стягнувши з відповідачки на користь позивача 30 000 (тридцять тисяч) дол. США, що відповідно до курсу НБУ на час звернення із даною позовною завою становить 844500,00 грн.
Також, на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем при подачі позовної заяви судовий збір у сумі 8445,00 грн.
Керуючись ст.ст. 546, 570, 571, 635, 657 ЦК України, ст. ст. 6-13, 18, 19, 71-79, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 274, 279, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про стягнення грошових коштів, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІПН: НОМЕР_1 ( АДРЕСА_4 ) на користь ОСОБА_1 , ІПН: НОМЕР_2 ( АДРЕСА_5 ) судовий збір у розмірі 8 445,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи якому рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Київського апеляційного суду, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Суддя І.Ю. Єросова