Справа № 484/2319/22
Провадження № 2/484/917/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2022р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання Шаповалова В.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Землевпорядник», про скасування рішення про приватизацію, скасування запису про державну реєстрацію права власності та скасування реєстрації земельної ділянки в державному земельному кадастрі

ВСТАНОВИВ:

02.08.2022 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Землевпорядник», про скасування пункту 1.8 рішення №18 Первомайської міської ради Миколаївської області двадцятої сесії восьмого скликання від 30.09.2021 року, про скасування запису про державну реєстрацію права власності та скасування реєстрації земельної ділянки в державному земельному кадастрі.

Представник позивача, ОСОБА_2 , позивні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власницею житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності, серії б/н виданого Первомайською міською Радою народних депутатів Миколаївської області 28 квітня 1990 року. 18 серпня 2021 року позивачка звернулася до ТОВ «Землевпорядник», щодо виготовлення технічної документації зі землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Проте, при проведенні геодезичних робіт та виготовленні технічної документації, інженером-землевпорядником було допущено технічну помилку та в кадастровому плані зазначена не вірна площа земельної ділянки, а саме 0,0542 га. 30 вересня 2021 року за №18 рішенням Первомайської міської ради Миколаївської області позивачці було затверджено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення в натурі меж земельної ділянки, площею 0,0542 га. 26 жовтня 2021 року право власності на земельну ділянку, площею 0,0542 га за кадастровим номером :03:036:0156 було зареєстровано в ДРРП, номер запису про право власності:44720636. Лише після проведення державної реєстрації права власності позивачці землевпорядники повідомили про допущену помилку. Позивачка зверталася до Первомайської міської ради Миколаївської області з виправлення допущеної помилки на що була дана відповідь про неможливість скасування рішення, а лише в судовому порядку. Слід зазначити, що на підставі рішення Виконкому Первомайської міської ради №363 від 17 липня 1990 року, позивачці було виділено земельну ділянку для забудови площею 0,0704 га, що підтверджується копією довідки, виданої Первомайським МБТІ 12 вересня 1990 року. Оскільки земельна ділянка, вже була зареєстрована в державному земельному кадастрі та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, то Первомайська міська рада Миколаївської області не має можливості скасувати власне рішення у зв`язку з цим позивачка змушена звернутися до суду за захистом порушених прав.

Представник позивача, ОСОБА_2 , в підготовче засідання не з`явився, надав суду заяву слухати справу без її участі, позов підтримує повністю та просить його задовольнити.

Представник Первомайської міської ради Миколаївської області, в підготовче засідання не з`явився, надав суду заяву слухати справу без її участі, позов визнає повністю та не проти його задоволення.

Представник, ТОВ «Землевпорядник», в підготовче засідання не з`явився, надав суду заяву слухати справу без її участі, позов визнає повністю та не проти його задоволення.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206,207цього Кодексу.

Згідно ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно копії свідоцтва про право власності на житловий будинок від 28 квітня 1990 року власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1 . (а.с.4)

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 .(а.с.5)

Згідно копії рішення Первомайської міської ради Миколаївської області від 30.09.2021 року за №18 «Про затвердження технічної документації із землеустрою та безплатну передачу у власність земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та передачу земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,0542 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :03:036:0156.(а.с.6)

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за адресою: по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) становить 0,0542 га. (а.с.7-9)

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності земельна ділянка площею 0,0542 га на підставі рішення №18 від 30.09.2021 року Первомайської міської ради Миколаївської області зареєстрована за ОСОБА_1 (а.с.10)

Відповідно до копії довідки Первомайського бюро технічної інвентаризації від 12 вересня 1990 року, ОСОБА_1 на підставі рішення Первомайського міськвиконкому від 17 липня 1990 року №363 було виділено земельну ділянку для забудови площею 0,0704 га (а.с.11)

Згідно листа ТОВ «ЗЕМЛЕПОРЯДНИК» від 08.12.2021 року №66, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 виготовлялась на підставі схеми земельної ділянки до генплану на забудову в межах 500 кв. м. Пізніше було встановлено, що фактична площа становить 704 кв. м. Тому, після скасування рішення про затвердження технічної документації з площі 542 кв. м. документація буде перероблена на фактичну площу 704 кв. м.(а.с.13)

Листом Виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області від 24.12.2021 року №775/03.13-29 ОСОБА_1 було повідомлено, що скасування пункту 1.8 рішення міської ради від 30.09.2021 року №18 щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 площею 0,0542 га. не може бути скасовано чи змінено органом місцевого самоврядування, тому що вичерпало свою дію у зв`язку з реєстрацією земельної ділянки згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.(а.с.14)

В матеріалах справи наявна копія витягу з рішення Виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області №176 від 08.04.2016 року «Про присвоєння адресу у місті Первомайську» в зв`язку з впорядкуванням нумерації об`єктів, присвоєно нову адресу житловому будинку, який належить ОСОБА_1 , згідно з Свідоцтва про право власності від 28.04.1990 року Б/Н АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1, 2 ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставіКонституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

На підставі вищевикладеного, враховуючи допущену помилку, те, що відповідачі проти задоволення позову не заперечували, права, свободи чи інтереси інших осіб не порушені, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Скасувати пункт 1.8 рішення №18 Первомайської міської ради Миколаївської області двадцятої сесії восьмого скликання від 30.09.2021 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою та безоплатну передачу у власність земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд».

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0542 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :03:036:0156, що розташована по АДРЕСА_1 в Державному земельному кадастрі.

Скасувати у Державному реєстрі ревочих прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0542 га, з кадастровим номером :03:036:0156, що розташована по АДРЕСА_1 , номер запису: 44720636 від 26.10.2021 року, припинивши право приватної власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на земельну діялнку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 14 Перехідних положень Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" № 2147-VIII від 3 жовтня 2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цим Законом. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Інформація про сторони:

Позивач ОСОБА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 виданий Первомайським МВ УМВС України в Миколаївської області від 17 червня 2004 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

Відповідач Первомайська міська рада Миколаївської області, місце знаходження за адресою: вул. Грушевського, 3 в м. Первомайськ, Миколаївської області, ідентифікаційний код 359261710;

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Землевпорядник», місце знаходження за адресою: вул. Леоніда Федорова, 4-А кв. 27 в м. Первомайськ, Миколаївської області, ідентифікаційний код 32758159.

СУДДЯ: Т.Я. Літвіненко