Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2022 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернеччинської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами,

В С Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Чернеччинської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами.

Позивач в позові посилається на те, щойому відповідно до запису погосподарської книги № 2 виконкому Заплавського старостинського округу № 3 належить житловий будинок в АДРЕСА_1 . Земельна ділянка, на якій розташований будинок знаходиться в його користуванні.

Позивач звернувся до державного реєстратора Магдалинівської селищної ради Дніпропетровської області з проханням зареєструвати право власності на житловий будинок, але йому відмовили, посилаючись на відсутність правовстановлюючого документа.

Позивач вважає, що має право на житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 , оскільки будував його та є його власником відповідно до запису погосподарської книги № 2 Заплавського старостинського округу № 3. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02 лютого 2022 року, земельна ділянка площею 0,9000 га, на якій розташований будинок знаходиться у постійному користуванні позивача.

Тому позивач вимушений звертатися до суду та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами.

Позивач в судове засідання не з`явився та надав до суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Чернеччинської сільської ради Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі.

Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до довідки Чернеччинської сільської ради Дніпропетровської області № 34 від 04 лютого 2022 року, позивач проживає в житлового будинку по АДРЕСА_1 (а. с. 7).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.02.2022 року, земельна ділянка площею 0,90 га, (кадастровий номер :02:001:0722), яка знаходиться по АДРЕСА_1 , перебуває в постійному користуванні позивача (а. с. 15-19).

Згідно ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

У відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Виходячи з матеріалів справи вбачається, що позивачем завершено будівництво житлового будинку у 1990 році (а. с. 14), у зв`язку із чим він є власником новоствореного майна, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на:

-житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 , що складається з: А - житловий будинок загальною площею 184,6 кв. м., житловою площею 52,1 кв. м.; Б гараж; В бесідка; Г сарай; Д сарай; Е баня; Н навіс; Н1 навіс; № 1 паркан; № 2 ворота; № 3 хвіртка.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук