№ 336/1079/22
провадження № 2/336/2681/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2022 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді Дмитрюк О.В.,

за участю секретаря Нєдєльчевої О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 (представник позивача адвокат Безрукова Світлана Олександрівна) до ОСОБА_3 (треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Шевченківська районна адміністрація Запорізької міської Ради по Шевченківському району, як орган опіки та піклування) про усунення перешкод у виготовленні технічної документації на нерухоме майно і зобов`язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В :

14.02.2022 р. предтавник позивача звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначила, що рішенням Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 07.10.2019 р. встановлено, що батьком ОСОБА_2 є ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також визнано право власності на Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 у порядку спадкування.

Постановою Запорізького апеляційного суду від 17.12.2019 р., вищезазначене рішення Шевченківського районного суду м.Запоріжжя залишено без змін.

Згідно постанови Верховного Суду від 07.07.2021 р. рішення Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 07.10.2019 р. та постанову Запорізького апеляційного суду від 17.12.2019 р. в частині позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності за ОСОБА_2 залишено в силі.

П.2 ст.3 Закону України « Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20.09.2021р., вищезазначений об`єкт ніколи не було зареєстровано в Державному реєстрі нерухомого майна та відсутні відомості про технічні характеристики об`єкта реєстрації.

Відсутні такі відомості і в вищезазначених судових рішеннях про визнання права власності за ОСОБА_2 .

Згідно з п.58 Постанови КМУ від 25.12.2015 р. №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі коли в документах, що подаються для державної реєстрації права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, відсутні відомості про технічні характеристики відповідного об`єкта, а також якщо реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва проведена до 01.01.2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва проводиться за наявності відомостей про технічну інвентаризацію такого об`єкта, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

За бажанням заявника у разі зміни технічних характеристик закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва державна реєстрація права власності на такий об`єкт проводиться з використанням відомостей про його технічну інвентаризацію, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. .

Позивач, для виготовлення технічної документації на об`єкт нерухомості звернулась з заявою до Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації з метою в,иготовлення технічного паспорту на будинок за вищевказаною адресою.

17.12.2021 р., на виконання договору № 9394 від 20.10.2021р., фахівцем ТОВ «ЗМБТІ» здійснено вихід для проведення технічної інвентаризації нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , але відповідач, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , фахівця ТОВ «ЗМБТІ» на територію житлового будинку за вищевказаною адресою не допустила.

11 січня 2022 до ТОВ «ЗМБТІ» було відправлено адвокатський запит з вимогою надати інформацію про недопуск техніка.

ТОВ «ЗМБТІ», на запит адвоката від 11.01.2022 р., підтвердили, що ОСОБА_3 чинить перешкоди у виготовленні технічної документації на нерухоме майно шляхом недопуску фахівця ТОВ «ЗМБТІ» для обстеження будинку.

В зв`язку з тим, що у рішенні про визначення права власності на об`єкт нерухомості відсутні заходи примусового виконання рішення суду, ОСОБА_1 не може вжити заходів до ОСОБА_3 у позасудовому порядку, та, посилаючись на ст.ст.242, 391, 369 ЦК України, просить суд зобов`язати відповідача не чинити їй перешкод у виготовленні ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» технічної документації на нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що знаходиться на АДРЕСА_1 , шляхом надання доступу ОСОБА_1 та представникам Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації до домоволодіння для обстеження основних конструктивних елементів будинку та всіх об`єктів нерухомого майна що, знаходяться за цією адресою та території домоволодяння, а саме: фундаменту, стін, перегородок, надпідвальних, міжповерхових та горищного перекриття, підлоги, вікон, дверей, покрівлі; внутрішнього і зовнішнього опорядження; системи опалення та вентиляції водопровідно-каналізаційне обладнання, газове і електрообладнання тощо.

Ухвалою від 22.02.2022 р. відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання на 11.04.2022 р.

11.04.2022 р. підготовче судове засідання відкладено на 19.05.2022 р. на підставі п.1 ч.2 ст.198, п.2 ч.2 ст.223 ЦПК України.

19.05.2022 р. підготовче судове засідання відкладено на 14.07.2022 р. у зв`язку з перебуванням судді в нарадчій кімнаті.

14.07.2022 р. закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 22.09.2022 р.

22.09.2022 р. розгляд справи відкладено на 25.10.2022 р. на підставі п.1 ч.2 ст.223 ЦПК України.

25.10.2022 р. розгляд справи відкладено на 15.11.2022 р. на підставі наказу № 16 від 10.10.2022 р.

Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує, просить задовольнити.

Представник третьої особи районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району направила до суду заяву про розгляд справи без їх участі, рішення по справі просить ухвалити на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Розгляд справи за відсутності учасника процесу узгоджується з положеннями ч.3 ст.211 ЦПК України.

Відповідач та представник третьої особи ЗМТБІ до суду не з`явились, про розгляд справи повідомлялись у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили, відзиву чи пояснень по суті позову не подавали.

Суд ухвалив рішення за відсутності відповідача та представника третьої особи на підставі ч.1 ст.223 ЦПК України.

В силу ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу 15.11.2022 р. за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши письмові документи, приймаючи до уваги позицію представників позивача та третьої особи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З наданих позивачем письмових доказів судом встановлено, що рішенням Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 07 жовтня 2019 р. визначено, що батьком ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та визнано право власності на Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 у порядку спадкування (а.с.8-13).

Постановою Запорізького апеляційного суду від 17.12.2019 р. вищезазначене рішення Шевченківського районного суду м.Запоріжжя залишено без змін (а.с.14-18).

Постановою Верховного Суду від 07.07.2021 р. рішення Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 07.10.2019 р. та постанову Запорізького апеляційного суду від 17.12.2019 р. в частині визнання за ОСОБА_2 права власності на Ѕ частину житлового будинку у порядку спадкування залишено без змін (а.с.19-26).

Згідно з ч.2 ст. 3 Закону України « Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, об`єкт нерухомості не був зареєстрований в Державному реєстрі нерухомого майна та відсутні відомості про технічні характеристики об`єкта реєстрації.

Згідно з п.58 Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі коли в документах, що подаються для державної реєстрації права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, відсутні відомості про технічні характеристики відповідного об`єкта, а також якщо реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва проведена до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва проводиться за наявності відомостей про технічну інвентаризацію такого об`єкта, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

За бажанням заявника у разі зміни технічних характеристик закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва державна реєстрація права власності на такий об`єкт проводиться з використанням відомостей про його технічну інвентаризацію, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Позивач, в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , з метою виготовлення технічної документації на об`єкт нерухомості звернулася з заявою до Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації з метою виготовлення технічного паспорту на будинок за вищевказаною адресою.

17.12.2021 р., на виконання договору № 9394 від 20.10.2021р., фахівцем ТОВ «ЗМБТІ» здійснено вихід для проведення технічної інвентаризації нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , де відповідач ОСОБА_3 фахівця ТОВ «ЗМБТІ» на територію житлового будинку за вищевказаною адресою не допустила (а.с.27-28, 30).

Відповідно до ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч.1 ст.358 ЦК України).

Згідно ч.ч. 1,2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до п.п.3 п.6 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом № 127 від 24.05.2001 року Державним комітетом будівництва, архітектури та житлової політики України технічна інвентаризація проводиться у таких випадках: перед проведенням державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об`єднання об`єкта нерухомого майна або виділення частки з об`єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об`єднання або виділення частки завершений будівництвом об`єкт приймався в експлуатацію.

В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника.

Як встановлено в п.1, 2 розділу ІІІ Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, технічній інвентаризації підлягають об`єкти всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди, а також вбудовані та окремо розташовані захисні споруди. Під час інвентаризації повинні бути обстежені основні конструктивні елементи будинків: фундаменти, стіни, перегородки, надпідвальні, міжповерхові та горищні перекриття, підлога, вікна, двері, покрівля; внутрішнє і зовнішнє опорядження; системи опалення та вентиляції водопровідно-каналізаційне обладнання, газове і електрообладнання, ліфти, сміттєпроводи тощо.

Роботи з інвентаризації всіх об`єктів повинні здійснюватися на замовлення та за обов`язковою участю замовника (замовників), у присутності якого (яких) проводиться обстеження, що фіксується в абрисі чи ескізі, з обов`язковим підписанням ним (ними) цих документів.

Технічна інвентаризація збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд проводиться з метою визначення їх фактичної площі та об`єму (щодо проектних), обстеження та оцінки технічного стану наявних об`єктів; установлення вартості об`єктів.

Таким чином, зазначені норми передбачають, що з метою виготовлення технічної документації на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та його оцінки, обстеження будівель спеціалістом БТІ є обов`язковим.

Аналізуючи надані позивачем в обґрунтування позову докази у сукупності з положеннями діючого законодавства, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а право власності неповнолітньої ОСОБА_2 підлягає захисту у обраний її законним представником спосіб.

На підставі ст.141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 141, 261, 264, 265, 354ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) (треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Шевченківська районна адміністрація Запорізької міської Ради по Шевченківському району, як орган опіки та піклування) про усунення перешкод у виготовленні технічної документації на нерухоме майно і зобов`язання вчинити певні дії задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_3 не чинити перешкод ОСОБА_1 у виготовленні Товариством з обмеженою відповідальністю «Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації» технічної документації на нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , шляхом надання доступу ОСОБА_1 та представникам Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації» до домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 з метою для обстеження основних конструктивних елементів будинку, об`єктів нерухомого майна, що знаходяться за вказаною адресою та території домоволодіння, а саме фундаменту, стін, перегородок, надпідвальних, міжповерхових та горищного перекриття, підлоги, вікон, дверей, покрівлі; внутрішнього і зовнішнього опорядження; системи опалення та вентиляції водопровідно-каналізаційного обладнання, газового і електрообладнання.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 992,40 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя