Справа №333/8713/21
Пр. №2/333/1691/22
Іменем України
08 листопада 2022 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Піха Ю.Р., за участю секретаря судового засідання Пантюх Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження в залі суду цивільну справу за позовом Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космічна-110» до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу , -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить стягнути заборгованість за комунальні послуги в сумі 15 591,04 грн. та судові витрати, посилаючись на те, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 . З 2016 року в будинку АДРЕСА_2 створено Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космічна 110». 10.09.2016 року загальними зборами об?єднання був затверджений розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3,00 грн. за один кв.м. площі.
01.12.2016 року загальними зборами Об?єднання був затверджений розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової у розмірі 3,30 грн. за один кв.м. площі.
28.01.2018 року загальними зборами Об?єднання був затверджений розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової у розмірі 4,00 грн. за один кв.м. площі.
04.06.2018 року загальними зборами Об?єднання був затверджений розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової у розмірі 6,00 грн. за один кв.м. площі.
Відповідач систематично не сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території. В результаті цього вникла заборгованість за період з 01.12.2018 року по 31.10.2021 року у розмірі 11 342,85 гривень.
У червні 2019 року, лютому 2020 року червні та жовтні 2021 року боржнику направлялись претензії про сплату боргу та внесків на утримання будинку та прибудинкової території.
Однак боржником борг в цей період не сплачувався. Загальний розмір нарахованих 3% річних складає 799,96 грн. Сума, на яку збільшився загальний борг внаслідок інфляційних процесів складає 3448,23 грн.
Таким чином позивач просив стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 15 591,04 гривень, судовий збір у сумі 2270,00 грн., та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3 000 гривень.
Ухвалою Комунарського районного суду міста Запоріжжя від 16.12.2021 року вказана справа була призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, а відповідачу було запропоновано подати до суду заяву із обґрунтованим запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов по вказаній справі.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач, яка належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, про що свідчать поштові конверти, які повернулися на адресу суду за закінченням терміну зберігання, у судове засідання не з`явилися, про причину неявки суду не повідомили.
Згідно ч.1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними,суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до вимог ст. ст. 67,68 ЖК України, наймачі (власники) квартир зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інше) за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
В силу ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Так, в судовому засіданні встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південний -57» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 .
Рішенням співвласників ОСББ «Південний-57» від 28.0.12018 року оформленого протоколом № 3 визначено щомісячний внесок на утримання будинку для співвласників об?єднання у розмірі 3,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі.

Відповідач систематично не сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території. В результаті цього вникла заборгованість за період з 01.12.2018 року по 31.10.2021 року у розмірі 11 342,85 гривень.

У червні 2019 року, лютому 2020 року червні та жовтні 2021 року боржнику направлялись претензії про сплату боргу та внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Однак боржником борг в цей період не сплачувався. Загальний розмір нарахованих 3% річних складає 799,96 грн. Сума, на яку збільшився загальний борг внаслідок інфляційних процесів складає 3448,23 грн.

Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

У своїй діяльності ОСББ керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання обслуговувати та проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати інші послуги, а відповідач своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених законом.

Відповідно до ч.3 ст. 17 вищезазначеного закону ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку (ч.8 ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Власники несуть відповідальність, відповідно до ч.9 ст.22 вказаного Закону, за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором.

За період проживання (використання) відповідача у вказаній квартирі позивачем, як обслуговуючою організацією, в указаний період щоденно надавались вказані житлово-комунальні послуги.

Відповідач щомісяця отримував від позивача рахунки на їх оплату із зазначенням суми, однак платежі здійснювалися не регулярно, що призвело до утворення заборгованості за вказаний період.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Жодних доказів в спростування вказаних позивачем обставин судом не встановлено, а наданий розрахунок суд вважає належним та допустимим доказом.

Враховуючи те, що відповідно до ст.162 ЖК УРСР, тягар утримання майна, у тому числі обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг покладається на основного наймача (власника) приміщення, яким є ОСОБА_1 , як споживача таких послуг, з огляду на доведеність заявленого позивачем розрахунку заборгованості, суд приходить до висновку про необхідність задоволення в цій частині позовних вимог.

Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, з огляду на наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку у розмірі 11 342,85 грн., інфляційні збитки у розмірі 3448,23 грн. та 3% річних у розмірі 799, 96 грн., а всього 15 591, 04 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню; обставини, що спростовують позовні вимоги, судом не встановлені.

Відповідно до ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем при пред`явленні позовних вимог сплачений судовий збір у розмірі 2 270,00 грн., в зв`язку з чим з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на сплату судового збору.

За правилами ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає договір про надання правничої допомоги, документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правничої допомоги, оформлені у встановленому законом порядку, та детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, і здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату правничої допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Витрати на правничу допомогу стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правничої допомоги у конкретній справі. Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені.

На підтвердження понесених позивачем витрат на правничу допомогу представником позивача адвокатом Марцих Я.О. надано ордер на надання правничої (правової) допомоги; договір № 32 про надання правової допомоги від 6 грудня 2021 року; рохрахунок № 1 від 08.12.2021 р. витрат направову допомогу ОСББ «Космічна»;платіжне доручення №419від 08.12.2021 року на суму 3000 гривень.

Таким чином, оскільки витрати на правичу допомогу підтверджені, то на думку суду вони підлягають стягненню у розмірі 3 000,00 грн.

Керуючись ст. 5, 12, 13, 78, 81, 141, 223, 259, 263-265, ч. 4 ст. 268, 280-282, 284 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космічна 110» (, р/р НОМЕР_1 в АТ КБ «Приватбанк») суму боргу у розмірі 15 591,04 гривень (п?ятнадцять тисяч п?ять дев?яносто одна гривня чотири копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космічна 110» (, р/р НОМЕР_1 в АТ КБ «Приватбанк») витрати на оплату судового збору в розмірі 2 270,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космічна 110» (, р/р НОМЕР_1 в АТ КБ «Приватбанк») витрати на правову допомогу в розмірі

3 0000 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто Комунарським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд в 30-денний строк з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України.

Повний текст рішення складено 08 листопада 2022 року.

Суддя Комунарського районного суду

міста Запоріжжя Ю.Р.Піх