ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2022 року

м. Хмельницький

Справа № 676/1168/17

Провадження № 22-ц/4820/795/22

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії

суддів судової палати з розгляду цивільних справ

Грох Л.М. (суддя-доповідач), Янчук Т.О., Ярмолюка О.І.,

секретар судового засідання Шевчук Ю.Г.,

з участю представника апелянта, прокурора,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області в складі судді Семенюк В.В. від 16 лютого 2022 року про забезпечення позову у справі за позовом заступника керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про визнання незаконними та скасування наказів, визнання недійсними договорів купівлі-продажу.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників справи, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, суд, -

в с т а н о в и в :

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області перебуває цивільна справа за позовом Кам`янець-Подільської окружної прокуратури до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_1 про визнання незаконними та скасування наказів про надання земельних ділянок у власність, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

У лютому 2022 року прокурором подану заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку, яка перебуває в приватній власності ОСОБА_1 , площею 0,12 га, що знаходиться за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, з кадастровим номером: :12:027:0004, а також заборонити органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі, щодо її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками);

накласти арешт на земельну ділянку, яка перебуває в приватній власності ОСОБА_3 , площею 2 га, що знаходиться за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, з кадастровим номером: :12:027:0003, а також заборонити органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі, щодо її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками);

накласти арешт та заборонити органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок (у тому числі, щодо їх поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками), які перебувають в приватній власності ОСОБА_3 , що знаходиться за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, з кадастровими номерами:

1. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0290, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930190 від 30.06.2017);

2. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0028, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932199 від 30.06.2017);

3. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0015, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931135 від 30.06.2017);

4. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0026, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932041 від 30.06.2017);

5. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0289, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930065 від 30.06.2017);

6. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0008, площа 0,0465 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930661 від 30.06.2017);

7. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0009, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930712 від 30.06.2017);

8. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0020, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931584 від 30.06.2017);

9. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0013, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930975 від 30.06.2017);

10. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0016, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931253 від 30.06.2017);

11. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0011, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930841 від 30.06.2017);

12. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0022, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931723 від 30.06.2017);

13. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0025, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931956 від 30.06.2017);

14. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0019, 12 площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931445 від 30.06.2017);

15. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0005, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930339 від 30.06.2017);

16. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0287, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35928975 від 30.06.2017);

17. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0288, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35929840 від 30.06.2017);

18. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0014, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931070 від 30.06.2017);

19. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0010, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930782 від 30.06.2017);

20. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0018, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931382 від 30.06.2017);

21. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0021, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931643від 30.06.2017);

22. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0023, площа 0,0609 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931788 від 30.06.2017);

23. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0286, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35938823 від 30.06.2017);

24. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0024, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931865 від 30.06.2017);

25. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0017, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931327 від 30.06.2017);

26. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0029, площа 0,2626 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932271 від 30.06.2017);

27. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0027, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932128 від 30.06.2017);

28. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0007, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930603 від 30.06.2017);

29. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0012, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930900 від 30.06.2017);

30. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0006, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930527 від 30.06.2017);

31. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0285, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янецьПодільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35938010 від 30.06.2017).

заборонити ОСОБА_3 та ОСОБА_1 вчиняти з вказаними земельними ділянками дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаних земель, їх поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо них, а також проводити на них будь-які будівельні роботи;

заборонити державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (ідентифікаційний код: 39767479, вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький, Хмельницька область, 29016) вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються вказаних земельних ділянок, окрім скасування державної реєстрації та внесення запису про поновлення державної реєстрації за державою, а також про скасування у Поземельній книзі запису про державну реєстрацію вказаних земельних ділянок.

Позивач вказував, що наказом Головного управління Держземагенства в Хмельницькій області №22-7544-СГ від 28.12.2015 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером :12:027:0004 для ведення індивідуального садівництва, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки №1257 від 20.03.2017 року вказану земельну ділянку площею 0,12 га передав у власність (продав) ОСОБА_1

Наказом Головного управління Держземагенства в Хмельницькій області №22-7546-СГ від 28.12.2015 року ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :12:027:0003 для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №6998 від 22.12.2016, передав у власність (продав) ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :12:027:0003.

В подальшому, на підставі цього договору купівлі-продажу державним реєстратором внесено записи в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на наступні земельні ділянки з кадастровим номером :03:002:0290, :12:027:0028, :12:027:0015, :12:027:0026, :03:002:0289, :12:027:0008, :12:027:0009, :12:027:0020, :12:027:0013, :12:027:0016, :12:027:0011, :12:027:0022, :12:027:0025, :12:027:0019, :12:027:0005, :03:002:0287, :03:002:0288, :12:027:0014, :12:027:0010, :12:027:0018, :12:027:0021, :12:027:0023, :03:002:0286, :12:027:0024, :12:027:0017, :12:027:0029, :12:027:0027, :12:027:0007, :12:027:0012, :12:027:0006, :03:002:0285.

Вказані накази Головного управління Держземагенства в Хмельницькій області прийнято з порушенням норм земельного та водного законодавства, а тому підлягають скасуванню.

ОСОБА_4 не мав права на відчуження спірних земельних ділянок, тому ці договори слід визнати недійсними.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_1 протиправно володіють спірними земельними ділянками та можуть розпорядитись ними на власний розсуд - відчужувати в різні способи, вести будівництво нерухомих об`єктів, змінювати конфігурацію (об`єднання, поділу), які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду про повернення земельних ділянок державі.

Згідно отриманої інформації з інтернет-ресурсу «OLX» встановлено факт продажу однієї із земельних ділянок, яка є предметом спору у вказаних правовідносинах, з кадастровим номером: :12:027:0012, власником якої є ОСОБА_3 .

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 16 лютого 2022 року заяву керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури про забезпечення позову задоволено.

Накладено арешт на земельну ділянку, яка перебуває в приватній власності ОСОБА_1 , площею 0,12 га, що знаходиться за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, з кадастровим номером: :12:027:0004, а також заборонити органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі, щодо її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками).

Накладено арешт на земельну ділянку, яка перебуває в приватній власності ОСОБА_3 , площею 2 га, що знаходиться за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, з кадастровим номером: :12:027:0003, а також заборонити органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі, щодо її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками).

Накладено арешт та заборонено органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок (у тому числі, щодо їх поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками), які перебувають в приватній власності ОСОБА_3 , що знаходиться за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, з кадастровими номерами:

1. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0290, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930190 від 30.06.2017);

2. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0028, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932199 від 30.06.2017);

3. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0015, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931135 від 30.06.2017);

4. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0026, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932041 від 30.06.2017);

5. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0289, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930065 від 30.06.2017);

6. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0008, площа 0,0465 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930661 від 30.06.2017);

7. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0009, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930712 від 30.06.2017);

8. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0020, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931584 від 30.06.2017);

9. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0013, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930975 від 30.06.2017);

10. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0016, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931253 від 30.06.2017);

11. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0011, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930841 від 30.06.2017);

12. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0022, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931723 від 30.06.2017);

13. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0025, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931956 від 30.06.2017);

14. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0019, 12 площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931445 від 30.06.2017);

15. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0005, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930339 від 30.06.2017);

16. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0287, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35928975 від 30.06.2017);

17. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0288, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35929840 від 30.06.2017);

18. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0014, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931070 від 30.06.2017);

19. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0010, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930782 від 30.06.2017);

20. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0018, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931382 від 30.06.2017);

21. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0021, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931643від 30.06.2017);

22. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0023, площа 0,0609 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931788 від 30.06.2017);

23. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0286, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35938823 від 30.06.2017);

24. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0024, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931865 від 30.06.2017);

25. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0017, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35931327 від 30.06.2017);

26. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0029, площа 0,2626 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932271 від 30.06.2017);

27. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0027, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35932128 від 30.06.2017);

28. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0007, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930603 від 30.06.2017);

29. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0012, площа 0,06 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930900 від 30.06.2017);

30. земельна ділянка з кадастровим номером: :12:027:0006, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35930527 від 30.06.2017);

31. земельна ділянка з кадастровим номером: :03:002:0285, площа 0,05 га, що розташована за межами населеного пункту с.Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (рішення про державну реєстрацію №35938010 від 30.06.2017).

Заборонено ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) вчиняти із спірними земельними ділянками з кадастровими номерами: :12:027:0004, :12:027:0003, :03:002:0290, :12:027:0028, :12:027:0015, :12:027:0026, :03:002:0289, :12:027:0008, :12:027:0009, :12:027:0020, :12:027:0013, :12:027:0016, :12:027:0011, :12:027:0022, :12:027:0025, :12:027:0019, :12:027:0005, :03:002:0287, :03:002:0288, :12:027:0014, :12:027:0010, :12:027:0018, :12:027:0021, :12:027:0023, :03:002:0286, :12:027:0024, :12:027:0017, :12:027:0029, :12:027:0027, :12:027:0007, :12:027:0012, :12:027:0006, :03:002:0285, дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаних земель, їх поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо них, а також проводити на них будь-які будівельні роботи.

Заборонено державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (ідентифікаційний код: 39767479, вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький, Хмельницька область, 29016) вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються вищевказаних земельних ділянок з кадастровими номерами: :12:027:0004, :12:027:0003, :03:002:0290, :12:027:0028, :12:027:0015, :12:027:0026, :03:002:0289, :12:027:0008, :12:027:0009, :12:027:0020, :12:027:0013, :12:027:0016, :12:027:0011, :12:027:0022, :12:027:0025, :12:027:0019, :12:027:0005, :03:002:0287, :03:002:0288, :12:027:0014, :12:027:0010, :12:027:0018, :12:027:0021, :12:027:0023, :03:002:0286, :12:027:0024, :12:027:0017, :12:027:0029, :12:027:0027, :12:027:0007, :12:027:0012, :12:027:0006, :03:002:0285, окрім скасування державної реєстрації та внесення запису про поновлення державної реєстрації за державою, а також про скасування у Поземельній книзі запису про державну реєстрацію вказаних земельних ділянок.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 вважає ухвалу суду незаконною, просить її скасувати в частині накладення арешту та інших заборон щодо земельної ділянки площею 0,12 га, з кадастровим номером :12:027:0004, яка перебуває в його приватній власності, та відмовити в цій частині в задоволенні заяви.

Зазначає, що судом не встановлено реальні обставини, які можуть істотно ускладнити або унеможливити виконання рішення суду. В заяві позивач не навів жодного доказу, що знаючи про наявність судового спору, апелянт свідомо здійснює дії щодо розпорядження цією земельною ділянкою. Крім того, справа розглядається судом з 2017 року, арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :12:027:0004 за заявою позивача накладено 16.02.2022 року, на підставі оголошення в інтернеті, яке стосується земельної ділянки з кадастровим номером 0:12:027:0012, до якої ОСОБА_1 жодного відношення не має. Жодного наміру відчувати земельну ділянку чи передавати її в користування третім особам не має. Позивач не довів існування реальної загрози невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

На час постановлення оскаржуваної ухвали провадження у справі було зупинено у зв`язку з призначенням експертизи, і відновлено ухвалою суду 22 лютого 2022 року. Судом задоволено заяву про забезпечення позову поза межами будь-якої стадії розгляду справи, що на його думку, є порушенням норм процесуального законодавства.

В засіданні апеляційного суду представник апелянта підтримав апеляційну скаргу, вказуючи на відсутність підстав для забезпечення позову.

Прокурор просила відхилити апеляційну скаргу як безпідставну.

Апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом встановлено, що в провадженні Кам`янець-Подільського міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом Кам`янець-Подільської окружної прокуратури до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_1 про визнання незаконними та скасування наказів про надання земельних ділянок у власність, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Задовольняючи заяву, суд першої інстанції обґрунтовано виходив з того, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, виконання рішення суду в разі задоволення позову.

Так, згідно з ч.ч.1-2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом ст.151 ЦПК України забезпечення позову - це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача.

Заходи забезпечення позову повинні відповідати заявленим вимогам, тобто повинні бути безпосередньо пов`язаними з предметом спору, бути співмірними заявленим вимогам, необхідними і достатніми для забезпечення виконання судового рішення.

Ухвала суду переглядається в частині застосування заходів забезпечення позову щодо земельної ділянки з кадастровим номером :12:027:0004, що належить ОСОБА_1 .

Встановлено, що між сторонами існує спір, який виник, зокрема, з приводу правомірності набуття права власності на земельну ділянку з кадастровим :12:027:0004 ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу земельної ділянки №1257 від 20.03.2017 року.

Суд першої інстанції правильно констатував, що відповідач ОСОБА_1 , за яким зареєстроване право власності на спірну земельну ділянку, має можливість розпорядитися нею в будь-який час на власний розсуд, тобто, існують ризики відчуження (вчинення інших дій щодо зміни цільового призначення, поділу, об`єднання) ним спірної земельної ділянки.

Невжиття заходів забезпечення позову унеможливить ефективний захист, поновлення порушених, як стверджує прокурор, прав держави, за захистом яких він звернувся до суду, тому суд обґрунтовано задовольнив заяву про забезпечення позову.

З врахуванням предмету та підстав заявленого позову, наявних у апелянта правомочностей власника, суд правильно констатував реальність загрози невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позову в разі невжиття заходів забезпечення позову.

Встановлені заходи забезпечення позову відповідають заявленим вимогам і є співмірними з ними.

Сторони в засіданні апеляційного суду визнали, що на час постановлення оскаржуваної ухвали про забезпечення позову провадження у справі було зупинено у зв`язку з проведенням експертизи ( ухвалою суду від 22 лютого 2022 року провадження у справі відновлено). Разом з тим, ця обставина не спростовує висновків суду першої інстанції щодо наявності підстав для забезпечення позову і не є підставою для скасування ухвали про забезпечення позову.

Крім того, арешт майна є тимчасовим заходом та обмежує лише право розпоряджатися ним, відповідач не обмежений у володінні та користуванні земельною ділянкою.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Оскаржувана ухвала прийнята з додержанням норм процесуального права, підстав для її скасування в межах доводів апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст.ст. 374, 375, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Ухвалу Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 16 лютого 2022 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 27 квітня 2022 року.

Судді Л.М. Грох

Т.О. Янчук

О.І. Ярмолюк