"25" листопада 2022 р. Справа № 363/4479/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2022 року Вишгородський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Чіркова Г.Є.,
при секретарі за участю представника позивача за первісним позовом відповідачів за первісним позовомОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за первісним позовом Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та витребування майна з чужого незаконного володіння та

за зустрічним позовом ОСОБА_3 до Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області та ОСОБА_4 про визнання добросовісним набувачем та визнання права власності,

встановив:

представник позивача звернувся до суду із позовом, в якому, уточнивши позовні вимоги, просив визнати недійсними:

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :36:096:0153, площею 0,8001 га для ведення підсобного сільського господарства, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, укладений між ОСОБА_4 і ОСОБА_3 , посвідчений приватним Нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І. 05.02.2020 року за №100;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :36:096:0154, площею 0,5116 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, укладений між ОСОБА_4 і ОСОБА_3 посвідчений приватним Нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І. 05.02.2020 року за №103;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :36:096:0153, площею 0,8001 га для ведення підсобного сільськогогосподарства, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. 31.05.2022 року за №945;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :36:096:0154, площею 0,5116 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою Київська область,Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. 31.05.2022 року за №948,

витребувати від ОСОБА_5 на користь Пірнівської сільської ради:

-земельну ділянку, кадастровий номер :36:096:0153, площею 0,8001 га для ведення підсобного сільського господарства, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218.

-земельну ділянку, кадастровий номер :36:096:0154, площею 0,5116 га для ведення особистого селянською господарства, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218.

Представник ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічною позовною заявою, в якій просила:

-визнати її добросовісним набувачем земельної ділянки для ведення підсобного сільського господарства, площею 0,8001 га, кадастровий номер :36:096:0153, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І. 05.02.2020 року за №100, та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,5116 га, кадастровий номер :36:096:0154, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І. 05.02.2020 року за №103.

-визнати за нею право власності на земельну ділянку для ведення підсобного сільського господарства, площею 0,8001 га, кадастровий номер :36:096:0153, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,5116 га, кадастровий номер :36:096:0154, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада.

25 листопада 2022 року Пірнівська сільська рада Вишгородського району Київської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, клопочучи про її затвердження судом.

За умовами мирової угоди з метою врегулювання існуючого спору сторони домовились про те, що земельні ділянки з кадастровими номерами :36:096:6005 та :36:096:6003, які перебувають у прибережній захисній смузі водойми повертаються у комунальну власність Пірнівської сільської територіальної громади, а земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами :36:096:6004 та :36:096:6000 залишаються у власності ОСОБА_5 , оскільки не знаходяться в межах прибережної захисної смуги і не відносяться до земель водного фонду. Вказані земельні ділянки утворено внаслідок їх добровільного поділу сторонами.

В судовому засіданні сторони та їх представники просили затвердити підписану ними мирову угоду, а провадження у справі закрити.

Заслухавши сторони та їх представників на підтримання поданої заяви та умов мирової угоди, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до такого.

Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст. 256 ЦПК України, учасникам справи роз`яснені та зрозумілі. Встановлено, що умови укладеної мирової угоди відповідають вимогам Закону, прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб не порушують та є виконуваними.

З огляду на зазначене та оскільки перешкод для визнання такої угоди в цій справі не виявлено, згідно ст. 207 ЦПК України слід постановити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди та провадження в справі закрити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255, ст. 260 ЦПК України,

ухвалив:

затвердити мирову угоду укладену між Пірнівською сільською радою Вишгородського району Київської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (Сторони) від 25 листопада 2022 року в наступній редакції:

«1. Сторони обізнані з постановою Київського апеляційного суду від 27.02.2020 року у справі №363/1152/17-ц в редакції постанови Верховного Суду від 24.02.2021 року, згідно з якою визнано незаконними та скасовано розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації № 1585 від 14 жовтня 2009 року «Про передачу земельних ділянок у власність двом громадянам України для ведення особистого селянського господарства на території Новосілківської сільської ради Вишгородського району Київської області» загальною площею 1,9151 га, внаслідок накладання земельних ділянок загальною площею 0,333 га на 25 метрову прибережну захисну смугу навколо водойми. Розпорядженням №1585 від 14 жовтня 2009 року ОСОБА_4 були виділені у власність земельні ділянки кадастровий номер :36:096:0153, площею 0,8001 га та кадастровий номер :36:096:0154, площею 0,5116 га для ведення особистого селянського господарства, ОСОБА_6 виділені у власність земельні ділянки з кадастровим номером :36:096:0152, площею 0,3815 га та з кадастровим номером :36:096:0151, площею 0,1509 га для ведення особистого селянського господарства.

2. Сторони підтверджують, що земельні ділянки з кадастровими номерами :36:096:0153, :36:096:0154 передані райдержадміністрацією у власність ОСОБА_4 частково за рахунок земель сільськогосподарського призначення, а частково за рахунок земель водного фонду, в той час як положеннями статті 59 Земельного кодексу України передбачено можливість використання громадянами земель водного фонду виключно на умовах оренди.

3. Сторони підтверджують, що земельні ділянки за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, з кадастровими номерами :36:096:0153 площею 0,8001га, :36:096:0154 площею 0,5116 га, були законно придбані ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного внаслідок проведення публічного аукціону на товарній біржі Аукціонний дім «Перспектива-Коммодіті» 31.01.2020 року, з ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І. 05.02.2020 року за №100 та на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного внаслідок проведення публічного аукціону на товарній біржі Аукціонний дім «Перспектива-Коммодіті» 31.01.2020 року, з ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І. 05.02.2020 року за №103. На час укладення даної мирової угоди вказані договори є чинними.

4. Сторони визнають, що на виконання постанови Київського апеляційного суду від 27.02.2020 року у справі №363/1152/17-ц ОСОБА_3 замовила топографічну зйомку вказаних в рішенні суду власних земельних ділянок (з кадастровими номерами :36:096:0153, :36:096:0154) для відображення накладання на них 25 метрової прибережної захисної смуги водойми. За результатами цієї зйомки сертифікованим спеціалістом ФОП ОСОБА_7 у 2021 році виготовлена топозйомка, за якою площа накладання земель водного фонду на земельні ділянки з кадастровими номерами :36:096:0153, :36:096:0154, що були предметом судового розгляду у справі № 363/1152/17-ц, дорівнює 0,0786 га.

5. Сторони підтверджують, що на момент укладання цієї угоди земельні ділянки з кадастровими номерами :36:096:0153 площею 0,8001га та :36:096:0154 площею 0,5116 га належать на праві власності ОСОБА_5 , який придбав їх у ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. 31.05.2022 року за №945 та на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. 31.05.2022 року за №948.

6. Сторони погоджують, що ОСОБА_5 , для відокремлення земель водного фонду на підставі вказаних в п.4 мирової угоди документів здійснив поділ належних йому спірних земельних ділянок з кадастровими номерами :36:096:0153 площею 0,8001га, :36:096:0154 площею 0,5116 га таким чином, щоб виділити з них земельні ділянки, які знаходяться в прибережній захисній смузі водойми та належать до земель водного фонду.

7. Сторони погоджують і підтверджують, що в результаті поділу утворилися 4 (чотири) нові земельні ділянки, з них дві сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами :36:096:6004 площею 0,7477 га та :36:096:6000 площею 0,4854 га, дві - водного фонду з кадастровими номерами :36:096:6005 площею 0,0524 га та :36:096:6003 площею 0,0262 га.

8. Сторони узгодили, що земельні ділянки з кадастровими номерами :36:096:6005 та :36:096:6003, які перебувають у прибережній захисній смузі водойми внаслідок підписання мирової угоди повертаються у комунальну власність Пірнівської сільської територіальної громади, а земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами :36:096:6004 та :36:096:6000 залишаються у власності ОСОБА_5 . Окремих угод про перехід права власності не укладається.

9. У зв`язку з врегулюванням спору мирним шляхом Сторони домовились, що відмовляються від позовних вимог в наступному обсязі:

9.1 Позивач Пірнівська сільська рада:

від вимог про визнання недійсними наступних правочинів:

1)договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :36:096:0153, площею 0,8001 га для ведення підсобного сільського господарства, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, укладений між ОСОБА_4 і ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І. 05.02.2020 року за №100;

2)договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :36:096:0154, площею 0,5116 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, укладений між ОСОБА_4 і ОСОБА_3 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І. 05.02.2020 року за №103;

3)договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :36:096:0153, площею 0,8001 га для ведення підсобного сільського господарства, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. 31.05.2022 року за № 945;

4)договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :36:096:0154, площею 0,5116 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. 31.05.2022 року за № 948;

від вимог про витребування земельних ділянок:

1)кадастровий номер :36:096:0153, площею 0,8001 га для ведення підсобного сільського господарства, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218 на користь Пірнівської сільської ради;

2)кадастровий номер :36:096:0154, площею 0,5116 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218 на користь Пірнівської сільської ради.

9.2 Відповідач ОСОБА_3 від наступних вимог за зустрічною позовною заявою:

-від вимог про визнання її добросовісним набувачем земельної ділянки для ведення підсобного сільського господарства, площею 0,8001 га, кадастровий номер :36:096:0153, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І. 05.02.2020 року за №100, та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,5116 га, кадастровий номер :36:096:0154, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І. 05.02.2020 року за №103.

-від вимог про визнання за нею права власності на земельну ділянку для ведення підсобного сільського господарства, площею 0,8001 га, кадастровий номер :36:096:0153, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,5116 га, кадастровий номер :36:096:0154, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада.

10. Сторони визнають взаємні права власності на земельні ділянки, які є предметом мирової угоди та не мають претензій майнового та немайнового характеру одна до одної.

11. Згода на укладання мирової угоди з боку Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської затверджена Рішенням двадцять четвертої сесії восьмого скликання Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області від 21 жовтня 2022 року №1130-24-VIII.

12. Витрати Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської у даній судовій справі №363/4479/21 на сплату судового збору та професійну правничу допомогу несе позивач та відповідачами не відшкодовуються. Витрати відповідачів на сплату судового збору та професійну правничу допомогу несуть відповідачі.

13. Ухвала Вишгородського районного суду про затвердження мирової угоди у справі №363/4479/21 є виконавчим документом відповідно до ч. 2 ст. 208 ЦПК України, ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди, ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

14. Сторони заявляють, що укладання мирової угоди відповідає їх інтересам та не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб.

15. Сторони ознайомлені та підтверджують викладене у даній мировій угоді. Наслідки укладання цієї мирової угоди сторонам відомі і зрозумілі.

16. Сторони підтверджують, що представники, які підписали від імені сторін цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень, та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності».

Провадження у вказаній цивільній справі у зв`язку із затвердженням мирової угоди закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги.

Суддя