Справа № 283/2259/22
провадження №2/283/567/2022
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

17 листопада 2022 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем судового засідання Селіною А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Малині в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позицій сторін.

03.11.2022 ОСОБА_1 звернулася до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 , власником якого є позивач. В обґрунтування позову зазначено, що відповідач зареєстрований за вищезазначеною адресою, однак вказана особа невідома позивачеві, не є її родичем та ОСОБА_2 ніколи не проживав у квартирі АДРЕСА_1 . Відповідач є одним із колишніх співвласників придбаної позивачем квартири та на момент укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна проживав за кордоном. Отже, ОСОБА_1 просить захистити її право власності та визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, 03.11.2022 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Жодних заяв, клопотань від відповідача до суду не надходило, відзив на позовну заяву з доказами до нього та заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду ОСОБА_2 не подав.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд за одночасним існуванням зазначених обставин ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, про що не заперечив позивач.

Суд, відповідно до ст. 247 ЦПК України, розглядає справу у судовому засіданні за відсутності позивача і відповідача без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі наявні докази у сукупності з нормами чинного законодавства України, всі обставини, на які сторона посилалась як на підставу своїх вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 11.08.2022, посвідченого державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Іваненко О.І. та зареєстрованого в реєстрі за №364, ОСОБА_3 , який діє від свого імені та від імені ОСОБА_2 на підставі довіреності (продавці), з однієї сторони та з другої сторони ОСОБА_1 (покупець) уклали договір, за яким продавці зобов`язуються передати майно у власність покупцю, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , за визначену договором суму (а.с.5-6).

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 219882744 від 11.08.2020, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., номер запису про право власності в ДРРП 37715924 (а.с.7).

Довідкою №1492 від 22.09.2022, виданою за підписом завідувача сектору ведення реєстру Малинської міської територіальної громади ОСОБА_4 підтверджено, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані наступні особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (а.с.8).

Згідно з довідкою №901 від 27.10.2022 за підписом депутата міської ради Василя Майстренка, за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровані та проживають ОСОБА_1 з сином ОСОБА_5 , а також ОСОБА_2 , який за вказаною адресою фактично не проживає з 2020 року (а.с.9).

Мотиви та застосовані норми права.

Між сторонами виник спір щодо визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з частиною першою, другою статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За змістом частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.ст. 386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позивач реалізувала своє право на захист власного майна та довела належними та допустимими доказами, що у неї, як у власника будинку, виникають незручності щодо вільного володіння, користування та розпорядження своїм майном через те, що в ньому зареєстрований відповідач, з яким у неї родинні відносини відсутні, який фактично не проживає у квартирі та його особисті речі у ньому відсутні, витрат з утримання об`єкта нерухомого майна (сплата комунальних послуг, електроенергії тощо) не несе та є колишнім співвласником квартири.

Суд приймає уваги, що відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 992,40 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 23, 76, 81, 141, 258, 273, 280, 284, 289 ЦПК України, на підставі ст.ст.383, 386,391 ЦК України,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні житлом, шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 992,40 грн.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , мешканка АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрований в АДРЕСА_2 .

Суддя