Справа № 590/594/22
Провадження № 2/590/132/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне рішення)

15 листопада 2022 року Ямпільський районний суд

Сумської області

в складі: головуючого судді Сатарової О.В.

за участю секретаря судового засідання Данченко І.М.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ямпіль справу за позовом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання не відомо, остання відома адреса проживання: АДРЕСА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Свеська селищна рада (юридична адреса: 41226 смт Свеса, вул. Грушевського, 31)

про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача

Позивач ОСОБА_3 15.09.2022 року звернулася до Ямпільського районного суду Сумської області з позовом до відповідача про визнання права власності за набувальною давністю на трикімнатну квартиру загальною площею 60,9 м.кв., житловою площею 37,3 м.кв., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

У судове засідання позивач не з`явилась, надала заяву, в якій зазначено, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, справу просить розглядати у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_4 в судові засідання 26.10.2022, 15.11.2022 не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, шляхом публікації оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Причини неявки суду не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило, відзив на позовну заяву відповідачем не подано.

Так, відповідно до ч.11 ст.128 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

Справу вирішено за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідача ОСОБА_4 повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, а позивач не заперечує проти такого порядку розгляду справи.

Від представника третьої особи Свеської селищної ради надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності представника Свеської селищної ради.

Інформація про рух справи, заяви та клопотання сторін.

Ухвалою від 12.10.2022 позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі. Вирішено проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін 26.10.2022, витребувано від третьої особи Свеської селищної ради копію аркушів з журналу реєстрації нотаріальних дій Свеської селищної ради Ямпільського району Сумської області за 1992 р, стосовно посвідченого 14.05.1992 року договору купівлі - продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 , продавець Свеський насосний завод в особі заступника директора, покупець ОСОБА_4 , також судом направлено запит до Приватного акціонерного товариства «Свеський насосний завод», чи був громадянин ОСОБА_4 працівником даної установи у 1992 році.

Ухвалою від 26.10.2022 витребувано з Ямпільського відділу ДРАЦС у Шосткинському районі Сумської області Північно Східного міжрегіонального управління юстиції (м. Суми) копії актових записів про народження, шлюб, смерть на Просняка (Пресняка, Присняка, ОСОБА_5 , 1937 року народження, остання відома адреса проживання: АДРЕСА_1 , зЦентрального міжрегіонального управління ДМС у м. Києві та Київській області, належним чином завірені копії заяв ф1 на видачу паспорта громадянина СРСР зразка 1974 року та на видачу паспорта громадянина України зразка 1994 року Просняка ( Пресняка, Присняка, ОСОБА_5 , 1937 року народження, остання відома адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

В силу вимог ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з вимогами ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.41 Конституції України та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст. 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1, ч.4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови).

Відповідно до роз`яснень викладених у п.13 Постанови, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст.344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Як передбачено пунктом 14 Постанови, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 ЦК України).

Фактичні обставини встановлені судом; зміст спірних правовідносин; докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини; оцінка доказів та аргументів сторін.

Судом встановлено, що відповідно до копії рішення Свеської селищної ради від 26.07.2012 року № 6 пр.32 /а.с.5/, видано ордер спеціального зразку /а.с. 6, копія ордеру/ на вселення у квартиру по АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 з 04.09.2012 року / а.с. 4, копія паспорта/.

Відповідно до довідки АТ «Сумиобленерго» філя «Шосткинський район електричних мереж» / а.с.7/, ОСОБА_3 є побутовим споживачем Ямпільської дільниці філії «Шосткинський РЕМ» за адресою : АДРЕСА_2 , згідно договору № 272032949 з 24.09.2012 року по теперішній час.

Відповідно до довідки ПАТ «СНЗ» / а.с.8/ ОСОБА_3 є споживачем послуг з постачання води та водовідведення ПрАТ «Свеський насосний завод» за адресою : АДРЕСА_2 , згідно з договором № 364-31-13 від 10.06.2013 року по теперішній час.

Відповідно до довідки ПП «Аква Майстер» від 14.09.2022 № 38 /а.с.9/ ОСОБА_3 дійсно є споживачем послуг «Вивезення твердих побутових відходів» АДРЕСА_2 , згідно з договором № 1 з 01.09.2012 по теперішній час.

Відповідно до довідки МПП «Нектар» від 14.09.2022 № 56 /а.с.10/ ОСОБА_3 дійсно є споживачем послуг «Управління багатоквартирним будинком» АДРЕСА_2 , згідно з договором № 1 від 01.09.2012 року по теперішній час.

Відповідно до довідки Ямпільського центру обслуговування клієнтів ТОВ «Енера Суми» від 13.09.2022 /а.с.11/, ОСОБА_3 є побутовим споживачем Ямпільського ЦОК ТОВ «Енера Суми» за адресою: АДРЕСА_2 згідно з договором №272032949 від 01.01.2019.

Відповідно до копії договору № 4751 від 07.11.2012 /а.с.12-13/ ОСОБА_3 є споживачем послуг ПАТ «Сумигаз» за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до довідки Свеської селищної ради від 14.09.2022 № 2799 /а.с.14/ ОСОБА_3 ,1982 року народження, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , разом з нею зареєстровані: донька ОСОБА_6 , 2013 року народження, донька ОСОБА_7 , 2017 року народження.

21.07.2022 року Комунальним підприємством «Глухівське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3 /а.с.16-17/.

Відповідно до висновку про ринкову вартість об`єкта нерухомості, складений на замовлення ОСОБА_3 суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_8 / а.с.18/, вартість 3-х кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 60,9 кв.м станом на 13.09.2022 складає 180 020,00 грн. (сто вісімдесят тисяч двадцять грн..)

Відповідно до копії довідки, виданої КП «Глухівське БТІ» № 58 від 21.07.2022 /а.с. 14/ нерухоме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_4 згідно з договором купівлі продажу квартири посвідченого виконкомом Свеської селищної ради н.д. Ямпільського району Сумської області 15.05.1992 року реєстраційний номер 988.

14.05.1992 року між Свеським насосним заводом, в особі заступника директора Гелети В.Г., та ОСОБА_4 укладено договір купівлі продажу 3-х кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 , вартість квартири - 6 239 руб.

Відповідно до копії аркушів з журналу реєстрації нотаріальних дій Свеської селищної ради Ямпільського району Сумської області за 1992 р, /а.с.33-34, відомості заповнено російською мовою/ за № 998 від 14.05.1992 року зареєстровано договір купівлі продажу квартири вартістю 6 239 руб між ОСОБА_9 , 1947 року народження, АДРЕСА_3 та ОСОБА_10 , 1937 року народження, АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Печенгским РОВД Мурманской області 12.05.1976 року.

Відповідно до інформації Свеської селищної ради Шосткинського району Сумської області від 30.09.2022 №02-20/1419 / а.с.23/, відомості щодо зареєстрованого місця проживання ОСОБА_4 на території Свеської селищної ради відсутні.

Відповідно до інформації адміністрації ПАТ «Свеський насосний завод» від 29.09.2022 № 03-626 /а.с. 24/, ОСОБА_4 не був працівником Свеського насосного заводу у 1992 році, що підтверджується відсутністю запису у книзі реєстрації прийнятих (звільнених) осіб за 1992 рік.

Відповідно до інформації Центрального міжрегіонального управління ДМС у м. Києві та Київській області від 09.11.2022, за результатом перевірки даних картотек заяв про видачу паспорта громадянина СРСР зразка 1974 року та заяв про видачу паспорта громадянина України зразка 19994 року, які передані територіальними органами ДМС України на централізоване зберігання до ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області, заяву про видачу паспорта громадянина України зразка 1974 року та заяв про видачу паспорта громадянина України зразка 1994 року на ім`я ОСОБА_11 , 1937 року народження не виявлено.

Відповідно до інформації Ямпільського відділу ДРАЦС у Шосткинському районі Сумської області Північно Східного міжрегіонального управління юстиції (м. Суми) відсутні актові записи про державну реєстрацію народження, шлюбу, смерті на Просянка ( ОСОБА_12 , 1937 року народження, перевірка проведена з 1946 року по теперішній час.

Суд, розглянувши справу, дослідивши та оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного.

Положення щодо набувальної давності закріплені у ЦК України, зокрема, як первісний спосіб набуття права власності, оскільки права набувача залежать не від волевиявлення попереднього власника, а від сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст.344 ЦК України - добросовісності заволодіння, відкритості та безперервності подальшого володіння річчю протягом певного строку.

Позивач достовірно довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користуються нерухомим майном з липня 2012 року, інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна, не має, а отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись, ст. ст. 3, 4, 12, 81, 259, 263, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 321, 328, 344,ЦК України, 263-265,279-280ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 , 1937 року народження, зареєстроване місце проживання не відомо, остання відома адреса проживання: АДРЕСА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Свеська селищна рада (юридична адреса: 41226 смт Свеса, вул. Грушевського,31) про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_2 , (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) право власності за набувальною давністю на трикімнатну квартиру загальною площею 60,9 м.кв, житловою площею 37,3 м.кв., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено 15.11.2022.

Суддя : О.В. Сатарова