Справа № 444/964/22
Провадження № 2/444/558/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2022 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Зеліско Р. Й.

секретар судового засідання Мамедова Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу "Садівниче товариство" Підмога", третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Капуш Ірина Михайлівна про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Обслуговуючого кооперативу "Садівниче товариство" Підмога", третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Капуш Ірина Михайлівна про визнання права власності на нерухоме майно. Просить суд визнати за нею - ОСОБА_1 , в порядку спадкування після смерті, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0.0499 га. кадастровий номер :06:000:0535, яка розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, СТ «Підмога» (територія Дублянської міської ради) з0 підстав зазначених у позові.

Позивач в судове засідання не з`явилася, однак подала на адресу суду заяву (а.с.91) з проханням слухати справу у її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо заочного вирішення справи. Просить вважати правильно викладеною позовну вимогу наступним чином: визнати за нею право на завершення приватизації на земельну ділянку загальною площею 0, 0499 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на території Дублянської міської ради, Обслуговуючий кооператив "Садівниче товариство" Підмога" цільове призначення якої: для індивідуального садівництва, кадастровий № :06:000:0535після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Просить позов задоволити.

Представник відповідача - Обслуговуючого кооперативу "Садівниче товариство" Підмога" надав заяву (а.с. 89) у якій просить суд розглядати справу у його відсутності. Проти позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи, що не заявляє смостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Капуш Ірина Михайлівна надала заяву у якій просить суд розглядати справу у її відсутності. Просить винести рішення на розсуд суду(а.с. 79).

Крім того, на адресу суду надійшла належним чином завірена копія спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , яка витребовувалася судом від приватного нотаріуса Капуш Ірини Михайлівни.

А тому, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без участі позивача, представника відповідача, представника третьої особи, які не з`явилися в судове засідання, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце проведення такого, зважаючи на подані ними заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Ч. 1 статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що видно з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.6).

Ще за життя, ОСОБА_3 склав в користь позивача заповіт, який 21.02.2017р. посвідчено приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Капуш І.М., що вбачається з його копії в матеріалах справи (а.с.8).

Спадщину після ОСОБА_3 позивач прийняла, про що подала заяву до нотаріуса.

Свідченням того, що позивач являється спадкоємцем майна ОСОБА_3 є витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.7), а також копія спадкової справи № 46/2020 (а.с. 81-88).

Судом встановлено, що 13 червня 1991 року виконавчим комітетом Дублянської міської ради видано рішення № 54 "Про будівництво господарської побутової будівлі на присадибній ділянці». Згідно даного рішення ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво на присадибній ділянці АДРЕСА_2 господарської будівлі, що видно з копії витягу з такого рішення (а.с.51).

На підставі даного рішення ОСОБА_3 виготовлено будівельний паспорт, що видно з його копії (а.с. 53-57).

Відповідно до довідки Обслуговуючого кооперативу «Садівничного товариства »Підмога» від 15.11.2019 р. за № 14 ОСОБА_3 є членом Обслуговуючого кооперативу «Садівниче товариство» «Підмога», що знаходиться в м. Дубляни та використовує земельну ділянку відповідно до Генплану території господарських будівель (а.с.31).

З копії рішення Дублянської міської ради Жовківського району Львівської області від 09.10.2018р. за № 24 «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 , для ведення садівництва за адресою: м. Дубляни, обслуговуючий кооператив садівниче товариство "Підмога" вбачається (а.с.59), що надано дозвіл ОСОБА_3 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення садівництва за адресою: АДРЕСА_1 .

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 22.07.2019р. № 13-4415/16-19-СГ ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення розташованої на території Дублянської міської ради Жовківського району, орієнтований розмір земельної ділянки 0,0600 га., із цільовим призначенням -для індивідуального садівництва, що видно з копії такого наказу (а.с.30).

На підставі даного наказу ОСОБА_3 розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для індивідуального садівництва на території Дублянської міської ради Жовківського району, Львівської області, СТ «Підмога» площа 0,0499 га.

З копії такої документації (а.с. 10-65) видно, що земельній ділянці площею 0,0499га. для ведення садівництва присвоєно кадастровий номер :06:000:0535 про що свідчить копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.04.2020 р. НВ-020 (а.с. 60-64).

Спадкування права власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового використання (ст.1225 ЦК України).

Згідно п. г ч. 1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Судам при вирішенні справ цієї категорії необхідно згідно із нормами, що регулюють підстави виникнення права власності на нерухоме майно, та нормами щодо складу спадщини перевіряти, чи належав та на якій правовій підставі об`єкт нерухомості спадкодавцеві.

У разі смерті члена житлово-будівельного, садівницького товариства, якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, але свідоцтво про право власності не отримав, квартира в житлово-будівельному кооперативі та житловий будинок у садівницькому товаристві входять до складу спадщини.

Відповідно до членства у садівничому товаристві у батька позивачки - ОСОБА_3 виникло право на згадану вище земельну ділянку.

Так, з копії членської книжки виданої ОК "СТ "ПІДМОГА" на ім"я ОСОБА_3 (а.с.58) вбачається, що членом кооперативу ОСОБА_3 сплачено вступний внесок та внесок за підключення електроенергії, про що зроблено відповідну відмітку. Також наявна відмітка про те, що йому видано пакет документів на приватизацію земельної ділянки АДРЕСА_2 .

Однак, як встановлено, за життя батько позивача - ОСОБА_3 не встиг належним чином зареєструвати право власності.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

А тому після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне йому майно.

Ч. 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1222 Цивільного кодексу України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно із ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, яким є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, що передбачено ч. 2 ст. 1220 ЦК України.

Ч. 3 ст. 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Як встановлено судом, померлий ОСОБА_3 склав заповіт в користь своєї дочки - позивачки по справі ОСОБА_1 .

На підставі наданих ОСОБА_1 документів, приватним нотаріусом Капуш Іриною Михайлівою було відкрито спадкову справу № 46/2020, що підтверджується копією спадкової справи наданої на виконання ухвали Жовківського районного суду Львівської області.

Проте нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно, що підтверджується постановою від 09.03.2021 р. (а.с. 7) та роз`яснив про судовий порядок визнання права на спадкове майно.

Згідно ч. 1 ст. 118 ЗК України громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

До клопотання додається розроблена відповідно до Закону України "Про землеустрій" технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення.

Судом встановлено, що ще за життя ОСОБА_3 , на його замовлення, ТзОВ «Західземлепроект» у 2019 році було розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для індивідуального садівництва загальною площею 0,0499 га. та присвоєно кадастровий номер, а саме: :06:000:0535, що підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-020 від 10.04.2020 року (а.с.60-64).

Проте ОСОБА_3 не встиг отримати правовстановлюючий документ на вищевказану земельну ділянку, оскільки він помер.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно спадкодавця, спадкоємець має право, відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок), звернутись до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію права власності спадкодавця, що було набуто останнім за життя.

Для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються:

-документи, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно;

-витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи;

-документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності - спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

Отже, якщо до складу спадщини входить нерухоме майно, право власності на яке було набуто за життя померлим, але не було зареєстроване належним чином, державний реєстратор перед видачею витягу вносить відомості про право власності спадкодавця на таке майно у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно шляхом проведення відповідної державної реєстрації права власності за заявою спадкоємця.

Проте, спадкодавець помер до прийняття рішення про погодження технічної документації ОСОБА_3 та надання їй у власність земельної ділянки загальною площею 0.0499 га для індивідуального садівництва за кадастровим номером: :06:000:0535, у зв`язку з чим спадкоємець не може зареєструвати право власності на земельну ділянку.

Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

За змістом ст. 1296 ЦК України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до положень статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.

У постанові Великої Палати Верховного суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження № 6І-2609Ісв18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному.

Так, положеннями ЗК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України, не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Особливістю звернення до суду з позовом про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельних ділянок є те, що позивач вправі порушувати питання про визнання майнового права, набутого спадкодавцем за життя, тобто особистого майнового права спадкодавця.

Таким чином, до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому законом порядку та не завершив у зв`язку зі смертю.

Відомості про земельну ділянку мають міститися у двох реєстрах: у земельному кадастрі, де фіксується формування земельної ділянки, та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, до якого вноситимуть відомості щодо оформлення прав на ділянки.

З наданих доказів вбачається, що земельній ділянці площею 0,0499 га, котра розташована за адресою: Львівська область Жовківський район, на території Дублянської міської ради, СТ "Підмога", присвоєно кадастровий номер :06:000:0535, однак, у зв`язку із смертю спадкодавця - ОСОБА_3 неможливо зареєструвати право власності на земельну ділянку.

Отже, судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_3 розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, шляхом отримання рішення про розробку документації із землеустрою проте не завершив її у зв`язку зі смертю, а тому право на завершення приватизації має спадкоємець (Постанова ВС від 04 листопада 2020 року справа № 545/1631/19 (провадження № 61-22095свІ9), Постанова Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження 14-652цсІ8), Постанови Верховного суду від 13 червня 2018 року у справі №128/1911/15-ц, від 30 червня 2020 року у справі № 623/633/17, від 25 березня 2020 року у справі №158/1672/17, від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17, від 29 серпня 2019 року у справі № 554/1195/17, від 20 березня 2019 року у справі № 14-652цсІ8, що свідчить про сталість судової практики у вирішенні питання права на завершення приватизації земельної ділянки.)

Таким чином, оскільки спадкодавець розпочав процедуру приватизації, спадкоємець має право на завершення розпочатої спадкодавцем приватизації земельної ділянки та одержання правовстановлюючих документів про право власності на неї.

Наявність чи відсутність відмови органу приватизації не є обов`язковим фактом, з яким закон пов`язує можливість ухвалення судом рішення про визнання за спадкоємцем права на завершення приватизації, саме до такого правового висновку дійшов Верховний суд у своїй постанові від 29.08.2019 року, у справі №554/1195/17.

Отже, позивач як спадкоємець за заповітом після смерті ОСОБА_3 має право на завершення приватизації з правом реєстрації права власності на земельну ділянку на своє ім`я.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог позивача.

Керуючись ст. ст. 23, ч. 2 ст. 247, ст. 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку спадкування за заповітом право на завершення приватизації земельної ділянки загальною площею 0, 0499 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на території Дублянської міської ради, Обслуговуючий кооператив "Садівниче товариство" Підмога" цільове призначення якої: для індивідуального садівництва, кадастровий № :06:000:0535після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 25.11.2022 року.

Суддя: Зеліско Р. Й.