Справа № 188/699/22
Провадження № 2-о/188/36/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2022 року смт. Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючої судді Курочкіної О.М. секретар судового засідання Лукіна Л.Г.

справа 188/699/22

заявник : Першотравенська окружна прокуратура Дніпропетровської області

представник заявника: Бевз Тетяна Іванівна

заінтересована особа:

Українська сільська рада Синельниківського району Дніпропетровської області

про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади

за участю:

представника заявника: Бевз Т.І.

представника заінтересованої особи: Руденко А.В.

в режимі відеоконференції

ВСТАНОВИВ:

Першотравенська окружна прокуратура в інтересах Української сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Української сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області .

В обґрунтування зазначено, окружною прокуратурою під час здійснення представництва інтересів держави встановлено неналежне виконання Українською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області обов`язків щодо визнання права власності за органом місцевого самоврядування на безхазяйне майно, розташоване на території с. Українське Української територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області, що позбавляє орган місцевого самоврядування можливості здійснювати належне управління та розпорядження цим майном, правомірне та раціональне використання, користування та розпорядження територіальною громадою нерухомим майном та призводить до втрат бюджету сільської ради.

Рішенням виконавчого комітету Української сільської ради № 78 від 27.11.2019 «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна-нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 » запроваджено процедуру визнання майна безхазяйним та вирішено взяти на облік як безхазяйний нерухомий об`єкт.

На виконання вимог ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України, у періодичному видінні газета «Степова зоря» від 04.06.2020 № 23 (9891) опубліковано оголошення про взяття на облік вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна.

Рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Української сільської ради Руденок Ю.П. про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №18402 від 01.06.2020, нежитлову будівлю, загальною площею 270,4 м2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне нерухоме майно.

Згідно з довідкою КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 12.12.2019 № 1373/292, за архівними даними, відомості стосовно реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Крім того, комісією Української сільської ради 25 листопада 2019 року було проведено обстеження нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 із складанням відповідного акту опису майна.

У ході обстеження встановлено, що на території селища за адресою: АДРЕСА_1 розташована одноповерхова нежитлова будівля загальною площею 270,4 м2 .

Станом на 01.07.2022 року, не зважаючи на вжиття органом місцевого самоврядування за місцем розташування майна заходів щодо обліку такого майна як безхазяйного та спливу двохрічного строку, вказаний об`єкт нерухомого майна як безхазяйне нерухоме майно територіальній громаді в особі Української сільської ради не передано, відповідне право власності не зареєстровано.

Заявник просить суд нерухоме майно передати у комунальну власність Української сільської ради.

В судовому засіданні прокурор заяву підтримала.

Представник Української сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області заяву підтримав та зазначив, що самостійно звернутись до суду не мали можливості у зв`язку з відсутністю коштів на сплату судового збору.

Крім того, представник сільської ради пояснив, будівля знаходиться на земельній ділянці, що перебуває у їх комунальній власності, була побудована радгоспом більш як 30 років, використовувалась як дитячі яслі, земля під забудівлю не виділялась, при розпаюванні будівля до сільської ради не відійшла, в паях не рахується. При отриманні права власності на будівлю, для неї належним чином буде виділена земельна ділянка і вирішене питання про подальшу долю. Крім того представник зазначив, що для будівель радгоспу загального користування чи допоміжного призначення, питання про виділення земельних ділянок у ті роки не вирішували.

В судовому засіданні вивчені письмові докази та допитані в якості свідків особи підтвердили викладені у заяві обставини.

Відповідно до ч.1 ст.335 ЦКУ, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Допитані в якості свідків ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтвердили, що будівля належала радгоспу, ним збудована, на сільську раду не передавалась, на даний час занедбана, не розпайована, власник у будівлі відсутній.

Відповідно до інформації газети «Степова Зоря» №23 (9891) від 04.06.2020 року Українська сільська рада у ЗМІ повідомила про взяття на облік будівлі за адресою: АДРЕСА_1

Згідно ст.335 ЦКУ, після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 державна реєстрація прав та облік безхазяйного нерухомого майна проводяться з прийняттям рішень державним реєстратором прав на нерухоме майно.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №303436064 від 23.06.2022 року, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, зазначена будівля, безхазяйне нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 взято на облік за рішенням органу місцевого самоврядування №52456809 від 01.06.2020 року.

Станом на 01.06.2021 року сплив рік взяття на облік зазначеного безхазяйного нерухомого майна.

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 відомості відсутні.

Довідкою виконавчого комітету Української сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 14.11.2022 року підтверджується, що будівля за адресою: АДРЕСА_1 розташована в межах населеного пункту на землях Української сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської

Відповідно до акту опису майна від 25.11.2019 року безхазяйне майно за адресою: АДРЕСА_1 передано на зберігання ОСОБА_3 .

Відповідно до Довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 розміром 270.4 м2 має оціночну вартість 5455657.92 грн.

Актом обстеження від 24.10.2022 року складеного комісією виконкому Української сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської підтверджується факт відсутності власника даного приміщення.

Враховуючи зазначене, суд приходить до висновку про передачу у комунальну власність Української сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області з набуттям права власності на нежитлову будівлю, загальною площею 270,4 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.335ЦК, ст.ст. 329-333, 352, 354 ЦПК, суд

УХВАЛИВ :

Заяву Першотравенської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах Української сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади задовольнити.

Передати у комунальну власність Української сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області з набуттям права власності на нерухоме майно , а саме: нежитлову будівлю, загальною площею 270,4 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.п.15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто до Дніпровського апеляційного суду через Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя О. М. Курочкіна