Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.04.2022 Справа №607/14985/21

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого: Братасюка В.М.

за участю секретаря: Мокрій М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Великобірківської селищної ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Тернопільська районна державна нотаріальна контора, ОСОБА_3 про визнання права власності на майно в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Великобірківської селищної ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Тернопільська районна державна нотаріальна контора, ОСОБА_3 про визнання права власності по 1/2 кожному на житловий будинок, загальною площею 106,2 кв.м, житловою площею 55,8 кв.м. з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . В обґрунтування своїх позовних вимог зазначають, що є спадкоємцями після померлого і прийняли спадщину, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів про належність майна спадкодавцеві.

Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, однак подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задоволити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подано заяву про розгляд справи у відсутності представника, позовні вимоги підтримують.

Представник третьої особи Тернопільської районної державної нотаріальної контори та третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, подано заяви про слухання справи без їх участі.

Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що стверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 видане Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 17 листопада 2020 року актовий запис №2098.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема на земельну ділянку, площею 0,1134 га, що розташована в с.Малий Ходачків Тернопільського району Тернопільської області та житловий будинок загальною площею 106,2 кв.м, житловою площею 55,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 .

У Тернопільській районній державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу за №69/2021 року, після смерті гр. ОСОБА_4 за заявою сина померлого ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом за №207 від 01.03.2021 року. Іншим спадкоємцем, який прийняв спадщину за фактом спільної реєстрації разом з померлим на день смерті є син померлого ОСОБА_2 .

Згідно довідки №68 від 17.02.2021 року, виданої Великобірківською селищною радою, на день смерті з померлим ОСОБА_4 були зареєстровані син ОСОБА_1 та син ОСОБА_2 .

Земельну ділянку позивачіуспадкували, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності а також Свідоцтвом про право на спадщину за законом, однак щодо житлового будинку державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори було винесено постанову №1532/02-31 від 23.06.2021 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок, оскільки було виявлено, що відсутній правовстановлюючий документ та державна реєстрація права власності на житловий будинок.

Згідно інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації від №329 від 23.03.2021 року по обліку бюро будинковолодіння АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_4 .

Як вбачається із довідки №336 від 24.03.2021 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, станом на 01 січня 2013 року державна реєстрація права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 в бюро не проведена.

Згідно довідки виданої Великобірківською селищною радою №394 від 05 серпня 2021 року записи про будинковолодіння, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в погосподарських книгах за 1991 рік відсутні.

23.03.2021р. Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на будинок.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва був визначений Постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення", відповідно до якої до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків чи інших господарських споруд в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведені в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного Комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5, в якому, зокрема, роз`яснено: по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року №449, якою встановлено порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинків (будівлі), що складається БТІ.

Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Будинок АДРЕСА_1 побудований до 5 серпня 1992 року. Згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна (розділ 3 п. 3.2) цей будинок не є самочинним будівництвом і не потребує введення в експлуатацію.

Отже, будинки та господарські споруди, закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, не підлягають прийнято в експлуатацію.

За викладених обставин, враховуючи, що будинок побудований до 5 серпня 1992 року, відповідає наявним будівельним нормам і не потребує введення в експлуатацію.

У відповідності до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прийнялися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна як це передбачає ст. 392 ЦК України може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

При цьому, відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

Зважаючи на викладене та враховуючи, що позивачі не мають можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, тому позивачі змушені звертатися в суд за захистом своїх невизнаних прав.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачами обставини унеможливлюють іншим способом захистити їх права та інтереси, тому слід визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право власності по 1/2 кожному на житловий будинок загальною площею 106,2 кв.м, житловою площею 55,8 кв.м. з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 223, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 392, 1216, 1217, 1218, 1261 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ) право власності по 1/2 кожному на житловий будинок загальною площею 106,2 кв.м, житловою площею 55,8 кв.м. з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк