РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/1483/22

Провадження № 2/293/461/2022

10 листопада 2022 рокусмт Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Збаражського О.М.,

за участю секретаря судового засідання Крисюк О.О.,

розглянувши y відкритому судовому засіданні в залі суду у смт Черняхів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черняхівської селищної територіальної громади в особі Черняхівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

1.1. 15.09.2022 ОСОБА_1 звернулась до Черняхівського районного суду Житомирської області з позовом до Черняхівської селищної територіальної громади в особі Черняхівської селищної ради в якому просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , та земельну ділянку розміром 0,50 га. з яких розмір земельної ділянки для обслуговування сільського господарства становить 0,25 га. та для обслуговування житлового будинку 0,25 га.

1.2. Позов обґрунтовувався тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Житомир померла мати позивача ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина. Позивач є спадкоємицею першої черги права на спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 та у встановлений законом строк прийняла спадщину після смерті матері шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріуса. 11.02.2022 позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на недоотриману пенсію, що належала померлій. Крім зазначеного спадкового майна, після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до якої увійшов житловий будинок АДРЕСА_2 . Враховуючи, те, що за життя ОСОБА_2 не набула права власності на вищевказані земельну ділянку та житловий будинок, та у зв`язку із відсутністю у позивача правовстановлючих документів на підтвердження родинних відносин з померлою, нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане нерухоме майно. Вважає, що її права як спадкоємця порушені, а тому звернулася до суду за захистом своїх прав.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 15.09.2022, справа 293/1483/22 передана на розгляд судді Збаражському О.М.

Ухвалою від 20.09.2022 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Постановив витребувати у державного нотаріуса Житомирської державної нотаріальної контори Житомирської області копію спадкової справи, заведеної до майна померлої ОСОБА_2 . Підготовче засідання призначив на 18.10.2022.

14.10.2022 Житомирською державною нотаріальною конторою Житомирської області подано до суду інформаційну довідку зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) та копію спадкової справи до майна померлої ОСОБА_2 .

18.10.2022 ухвалою суду підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті на 10.11.2022.

10.11.2022 сторони в судове засідання не з`явились, згідно поданої заяви від 10.11.2022 представник позивача просила розгляд справи проводити у її відсутність, позовні вимоги підтримала. Представник відповідача згідно поданої заяви від 26.10.2022 просив розглядати справу у відсутність представника Черняхівської селищної ради, щодо рішення покладався на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

В ході розгляду справи, суд у відповідності до п. 4 ч. 5 ст.12 ЦПК України, створив сторонам всі умови для реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом у межах строків, встановлених ЦПК України.

Відповідно до ст. 259 Цивільного процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих до суду.

У судовому засіданні 10.11.2022, відповідно до ст. 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд підписав рішення.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. Встановлено, що позивач є донькою ОСОБА_2 , що підтверджується рішенням Корольовського районного суду міста Житомира від 22.11.2021, ухвалене у справі № 296/3876/21 (номер провадження № 2-о/296/66/21), яке набрало законної сили 23.12.2021 (а.с. 17).

3.2. ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Житомир ОСОБА_2 померла у віці 80 років, що стверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_1 (а.с.5).

3.4. Як вбачається з довідки Дівочківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області виданої 27.01.2021 за № 40, власником житлового будинку АДРЕСА_1 згідно особового рахунку № НОМЕР_2 в по господарській книзі №1 за 2016-2020 роки, значилась ОСОБА_2 (а.с.8).

3.5. Згідно з довідкою Черняхівської селищної ради виданої 13.0.2022 за №4 за померлою ОСОБА_2 рахується земельна ділянка площею 0,50 га. в АДРЕСА_1 (а.с.7).

3.6. ІНФОРМАЦІЯ_2 до майна померлої ОСОБА_2 . Житомирською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу №457/2020 (а.с.37).

3.7. Як вбачається з довідки, виданої Житлово-будівельним кооперативом №1 управління житлово-комунального господарства Житомирської міської Ради народних депутатів за №288 від 29.09.2020, ОСОБА_2 проживала та була зареєстрована до дня своєї смерті за адресою: АДРЕСА_3 . Разом з нею на день її смерті за вказаною адресою були зареєстровані - донька ОСОБА_1 та онук ОСОБА_3 (а.с. 52).

3.8. Відповідно до матеріалів спадкової справи №457/2020, 28.09.2020 ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 (а.с.40) та 11.02.2022 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на недоотриману пенсію, що належала померлій ОСОБА_2 (а.с.86).

3.9. Відповідно до довідки КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації «Житомирської обласної ради» за № 294 виданої 08.04.2021 загальна площа житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 , складає 61 кв. м, житлова площа - 18 кв.м. (а.с.9).

3.10. З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 08.04.2021 вбачається, що житловий будинок є будинком садибного типу, побудований до 1917 року (а.с. 14).

3.11. Відповідно до постанови державного нотаріуса Житомирської державної нотаріальної контори Житомирської області від 11.02.2022, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,5000 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , оскільки ОСОБА_2 за життя не набула права власності на вищевказану земельну ділянку (а.с.16).

3.12. Постановою державного нотаріуса Житомирської державної нотаріальної контори від 05.04.2021 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки спадкоємець не надала документів підтверджуючих факт родинних відносин із спадкодавцем (а.с. 78).

3.13. 22.11.2021 рішенням Корольовського районного суду міста Житомира у справі 296/3876/21 (провадження № 2-о/296/66/21) встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є рідною донькою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.17).

IV. ЦИВІЛЬНЕ ЗАКОНОДАВТВО УКРАЇНИ

4.1. Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

4.2. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

4.3. Відповідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

4.4. Відповідно до положень ч.1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

4.5. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

4.6. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

4.7. Відповідно до п. 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4/13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що «у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди, в основному, задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно». Також, у даному листі зазначено, що «найпоширенішою причиною звернення особи в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем».

4.8. Нормами статті 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

4.9. Стаття 328 ЦК України встановлює, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

4.10. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

4.11. Тобто, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.

4.12. Відповідно до положень ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

5.1. Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Житомир померла мати позивачки ОСОБА_2 . Ступінь родинних відносин померлої ОСОБА_2 та ОСОБА_1 підтверджується матеріалами справи.

5.2. Реєстрація спірного будинку та земельної ділянки проведені згідно діючого на час побудови будинку законодавства, шляхом внесення записів в погосподаську книгу, згідно із якими, в погосподарській книзі №1 за 2016-2020 p.p. за особовим рахунком № НОМЕР_2 власником будинку АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,50 га., з яких розмір земельної ділянки для обслуговування сільського господарства становить 0,25 га. та для обслуговування житлового будинку - 0,25 га., записана ОСОБА_2 .

5.3. Таким чином, за життя ОСОБА_2 правомірно набула права власності на спірний будинок та земельну ділянку, оскільки незаконність набуття права власності на вказані будинок та земельну ділянку прямо не випливає із закону та судом не встановлена. Тому, будинок та земельна ділянка після смерті ОСОБА_2 увійшли до складу її спадщини.

5.4. Житомирською державною нотаріальною конторою Житомирської області до майна ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведено спадкову справу №457/2020, згідно якої спадкоємцем після померлої є її донька ОСОБА_1 .

5.5. До складу спадщини після смерті ОСОБА_2 увійшли житловий будинок та земельна ділянка площею 0,5000 га, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

5.4. Позивач не має можливості отримати у власність спадкове майно, після смерті матері, оскільки за життя спадкодавець не набула права власності на житловий будинок та земельну ділянку. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане нерухоме майно позивачу відмовлено постановами Житомирської державної нотаріальної контори від 11.02.2022 та 05.04.2021.

5.5. Оформити право власності на житловий будинок та земельну ділянку у позасудовому порядку позивач не має можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на зазначені об`єкти нерухомості.

5.6. Надавши об`єктивну оцінку зібраним доказам по справі та нормам законодавства, що регулюють спірні правовідносини, суд вважає доведеним, що позивач є спадкоємцем за законом першої черги після смерті матері, у встановлений законом строк звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, а тому набула право на спадкування, вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами був побудований до 1917 року та є будинком садибного типу, до категорії самочинного будівництва не належить, за життя спадкодавцем не зареєстрований, згідно діючого на час побудови спадкового будинку законодавства, виникнення права власності на будинок не залежало від державної реєстрації цього права, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, позивач не має можливості переоформити на своє ім`я спадщину, тому у суду є всі підстави для визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом. Враховуючи те, що під час переходу до спадкоємців права власності на житловий будинок переходить і право на земельну ділянку на якій розміщений об`єкт нерухомості, право власності на земельну ділянку спадкодавцем не зареєстроване та оскільки іншого порядку визнання права власності в порядку спадкування при відсутності державної реєстрації та правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно не існує, а тому суд вважає, що позовні вимоги є такими, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню в повному обсязі.

VІ. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ МІЖ СТОРОНАМИ

6.1. Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується частиною дев`ятою статті 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

6.2. Враховуючи, що спір виник внаслідок неправильних дій сторони позивача, суд покладає судові витрати на позивача.

Керуючись ст.ст. 89, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,50 га. за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач:

ОСОБА_1 ,

ІНФОРМАЦІЯ_3

адреса проживання:

АДРЕСА_4

РНОКПП НОМЕР_3

Відповідач:

Черняхівська селищна рада

адреса місцезнаходження:

12301, Житомирська область,

смт Черняхів, майдан Рад,1,

Суддя Олег ЗБАРАЖСЬКИЙ