Справа № 584/59/22
Провадження № 2/584/221/22
РІШЕННЯ

Іменем України

16.11.2022 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Путивль за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння в натурі,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.12.1998, реєстровий № 2493, є власником 11/20 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд по АДРЕСА_1 .

Співвласником інших 9/20 часток будинку за вказаною адресою з відповідною часткою надвірних споруд на підставі договору дарування від 14.08.1993, реєстровий № 2081, та договору купівлі-продажу від 21.03.1984, реєстровий № 291, є ОСОБА_3 , спадкоємцем якого є його дружина ОСОБА_2 .

Між сторонами склався порядок користування приміщеннями вказаного будинку та належними до них господарськими будівлями, кожен із співвласників має свій двір і надвірні господарські будівлі та споруди, самостійний вихід із будинку, а останній поділений на дві ізольовані частини (квартири) з відокремленими газо-, водо- та енергопостачанням.

Посилаючись на те, що є всі підстави для здійснення поділу домоволодіння в натурі між його співвласниками відповідно до порядку володіння і користування, що фактично склався між ними, який відповідає розміру ідеальних часток співвласників і не потребує жодних переобладнань чи перепланувань будинку, позивач просив здійснити поділ житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на це нерухоме майно, а також просив виділити йому в натурі на праві власності: коридор 1 площею 10,4 кв.м, житлову кімнату 2 площею 17,0 кв.м, житлову кімнату 3 площею 8,5 кв.м, житлову кімнату 4 площею 8,6 кв.м, санвузол 5 площею 5,0 кв.м, топкову 6 площею 3,2 кв.м, коридор 7 площею 3,3 кв.м, кухню 8 площею 12,2 кв.м, тамбур І площею 3,9 кв.м (загальна площа 72,1 кв.м, житлова площа 34,1 кв.м), а також літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральню літ. «У» і огорожу № 1-2.

Позивач в судове засідання не з`явився, його представник надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позов підтримала.

Відповідач в судове засідання також не з`явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позов визнала. Про правові наслідки визнання позову обізнана.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на матеріали справи, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.12.1998 № 2493, позивач є власником 11/20 часток житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Співвласником 9/20 часток будинку за вказаною адресою з відповідною часткою надвірних споруд є ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Путивльською ДНК 21.03.1984 за реєстровим № 291 (21/100 частина), та договору дарування, посвідченого Путивльською ДНК 14.08.1993 за реєстровим № 2081 (6/25 часток) (а.с. 10-11, 12-13).

Як вбачається з фотокопій свідоцтва про смерть від 01.11.2021 та витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 19.04.2022, ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Путивль Конотопського району Сумської області помер ОСОБА_3 , після смерті якого 22.03.2022 приватним нотаріусом Фесенко А.О. заведено спадкову справу № 31/2022 (а.с. 44, 45).

Відповідно до фотокопій рішення дев`ятнадцятої сесії восьмого скликання Путивльської міської ради Сумської області від 25.11.2021 № 940-МР «Про розгляд заяви ОСОБА_3 та ОСОБА_1 » ОСОБА_3 та ОСОБА_1 відмовлено в наданні дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з метою передачі у власність для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель, споруд в АДРЕСА_1 , у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 (а.с. 23).

Копією технічного паспорту від 22.12.2021 на житловий будинок АДРЕСА_1 , виданого на ім`я ОСОБА_1 , за вказаною адресою знаходиться: житловий будинок «А-І», який складається з коридору «1» площею 10,4 кв.м, житлової кімнати «2» площею 17,0 кв.м, житлової кімнати «3» площею 8,5 кв.м, житлової кімнати «4» площею 8,6 кв.м, сан. вузла «5» площею 5,0 кв.м, топкової «6» площею 3,2 кв.м, коридору «7» площею 3,3 кв.м, кухні «8» площею 12,2 кв.м, тамбуру «І» площею 3,9 кв.м (загальна площа 72,1 кв.м, житлова площа 34,1 кв.м) (а.с. 19-22).

Копією технічного паспорту від 07.11.2022 на житловий будинок АДРЕСА_1 , виданого на ім`я ОСОБА_2 , за вказаною адресою знаходиться: житловий будинок «А-І», який складається з житлової кімнати «1» площею 8,7 кв.м, житлової кімнати «2» площею 14,6 кв.м, житлової кімнати «3» площею 15,1 кв.м, житлової кімнати «4» площею 11,4 кв.м, коридору «5» площею 5,9 кв.м, кухні «6» площею 15,7 кв.м, ванни «7» площею 5,0 кв.м, сіней «І» площею 4,1 кв.м, комори «ІІ» площею 1,2 кв.м (загальна площа 81,7 кв.м, житлова площа 49,8 кв.м) (а.с. 46-51).

З висновку Путивльського БТІтаП від 22.12.2021 № 11 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна вбачається, що власниками житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (11/20 часток) та ОСОБА_3 (9/20 часток), з належними господарськими будівлями (спорудами). Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: 1 частина: частка житлового будинку (квартира АДРЕСА_2 ) загальною площею 81,7 кв.м, житловою площею 49,8 кв.м, (житлова 1-1 площею 8,7 кв.м, житлова 1-2 площею 14,6 кв.м, житлова 1-3 площею 15,1 кв.м, житлова 1-4 площею 11,4 кв.м, коридор 1-5 площею 5,9 кв.м, кухня 1-6 площею 15,7 кв.м, ванна кімната 1-7 площею 5,0 кв.м, сіні І площею 4,1 кв.м, комора ІІ площею 1,2 кв.м), гараж «Г», сарай «г», навіс «Н», літня кухня «Ф» з навісом «ф1» та прибудовою «ф2», погріб «Д», вбиральня «Т», огорожа № 3-5, що становить 9/20 ідеальних часток житлового будинку, що належить ОСОБА_3 ; 2 частина: частка житлового будинку (квартира АДРЕСА_3 ) загальною площею 72,1 кв.м, житловою площею 34,1 кв.м, (коридор 1 площею 10,4 кв.м, житлова 2 площею 17,0 кв.м, житлова 3 площею 8,5 кв.м, житлова 4 площею 8,6 кв.м, санвузол 5 площею 5,0 кв.м, топкова 6 площею 3,2 кв.м, коридор 7 площею 3,3 кв.м, кухня 12,2 кв.м, тамбур І площею 3,9 кв.м), літня кухня «Б», сарай «В», вбиральня «У» та огорожа № 1-2, що становить 11/20 часток ідеальних часток житлового будинку, що належить ОСОБА_1 . За технічними показниками об`єкти можуть бути виділені (а.с. 24).

З фотокопії довідки Путивльського БТІтаП від 09.11.2022 № 128 вбачається, що на підставі рішення № 95 Виконавчого комітету Путивльської міської ради від 24.04.1997 було проведено зміну нумерації будинку по АДРЕСА_4 . До загальної площі житлового будинку увійшла площа прибудови «а», «а1», «а2» та «а3» побудовані до 05.08.1992. Прибудова «а4» побудована на підставі рішення Путивльського міськвиконкому № 282 від 28.11.1996. Літня кухня «Ф», прибудова «ф1» та сарай «ф3» побудовані на підставі рішення Путивльського міськвиконкому № 163 від 22.05.1986 та 28.07.1988. Навіси «ф», «Н» та «ф2» та вбиральня «Т» є тимчасовими будівлями. Зміни не потребують дозвільних документів згідно Постанови КМУ № 406 від 07.06.2017 та «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» № 186 від 26.07.2018. Прибудова «б» знесена (а.с. 52).

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право власності спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на це майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, при цьому право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» виділ часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При поділі будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що таке визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому може бути прийняте.

Керуючись ст. ст. 364, 367 ЦК України, ст. 206 ЦПК України, суд

вирішив :

1. Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого по АДРЕСА_5 , задовольнити повністю.

2. Здійснити поділ житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на це нерухоме майно.

3. В домоволодінні АДРЕСА_1 , виділити в натурі ОСОБА_1 : коридор 1 площею 10,4 кв.м, житлову кімнату 2 площею 17,0 кв.м, житлову кімнату 3 площею 8,5 кв.м, житлову кімнату 4 площею 8,6 кв.м, санвузол 5 площею 5,0 кв.м, топкову 6 площею 3,2 кв.м, коридор 7 площею 3,3 кв.м, кухню 8 площею 12,2 кв.м, тамбур І площею 3,9 кв.м (загальна площа 72,1 кв.м, житлова площа 34,1 кв.м), а також літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральню літ. «У» і огорожу № 1-2.

Рішення суду може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв