Справа №601/1665/22
Провадження № 2/601/635/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2022 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Коротича І.А.,

за участю секретаря судового засідання Бончик А.П.,

розглянувши під час підготовчого судового засідання в залі суду в місті Кременці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Почаївської міської ради про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася з позовом в суд до ОСОБА_2 та Почаївської міської ради про визнання права власності на майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно поданої позовної заяви, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Згідно із заповітом, що посвідчений 16 грудня 2016 року секретарем Ридомильської сільської ради Кременецького району Тернопільської області та зареєстрований в реєстрі за № 223, належний йому житловий будинок АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 заповів у рівних долях ОСОБА_1 та їїсестрі ОСОБА_2 .

20 серпня 2019 року ОСОБА_3 зробив ще одне заповітне розпорядження на випадок своєї смерті. Відповідно до заповіту, посвідченого 20 серпня 2019 року секретарем Ридомильської сільської ради Кременецького району Тернопільської області та зареєстрованого в реєстрі за № 205, належну йому земельну ділянку на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 803860 в розмірі 1.56 га, у тому числі 1.46 га ріллі та 0.10 га сінокосу, ОСОБА_3 заповів ОСОБА_1 .

07 травня 2021 року ОСОБА_2 подала до Кременецької держнотконтори заяву про відмову від прийняття спадщини, що відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_3 , на користь позивачки.

31 січня 2022 року Кременецькою державною нотаріальною конторою видано позивачці свідоцтво про право на спадщину за заповітом на цілий житловий будинок АДРЕСА_1 , з урахуванням 1/2 частки у спадщині, від якої на її користь відмовилась спадкоємець за заповітом ОСОБА_2 . Разом з тим до складу спадщини, що відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_3 , належить не лише вказаний житловий будинок та земельні ділянки, що належали йому, згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 803860, на які ОСОБА_3 склав заповітні розпорядження на користь ОСОБА_1 , а й земельна ділянка, що була закріплена за домогосподарством по АДРЕСА_1 , загальною площею 0.3954 га, в тому числі земельна ділянка площею 0.25 га за кадастровим номером :02:001:0353 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельна ділянка площею 0.1454 га за кадастровим номером :02:001:0354 для ведення особистого селянського господарства.

Вказані земельні ділянки не охоплені заповітними розпорядженнями ОСОБА_3 та належали останньому, на підставі рішення сесії Ридомильської сільської ради № 853 від 10 березня 2020 року та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 221368101 та № 221365822 від 25 серпня 2020 року. 09 грудня 2021 року Кременецькою державною нотаріальною контороювідмовлено позивачці у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на вказані земельніділянки, оскільки це майно не вказане в заповітах ОСОБА_3 та не представлено доказів родинних відносин.За таких обставин ОСОБА_1 змушена звертатися за захистом своїх прав та інтересів до суду.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Сідорова І.А. не з`явилися, надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги просять задоволити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Представник відповідача Почаївської міської ради в судове засідання не з`явився, надіславши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Ухвалою судді від 27 вересня 2022 року відкрито провадження в даній справі за правилами загального позовного провадження.

Суд, дослідивши надані сторонами документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 72.

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис № 28.

Згідно заповіту, що посвідчений 16 грудня 2016 року секретарем Ридомильської сільської ради Кременецького району Тернопільської області та зареєстрований в реєстрі за № 223, житловий будинок АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 заповів у рівних долях ОСОБА_1 та їїсестрі ОСОБА_2 .

Відповідно до заповіту, посвідченого 20 серпня 2019 року секретарем Ридомильської сільської ради Кременецького району Тернопільської області та зареєстрованого в реєстрі за № 205, земельну ділянку, яка належить ОСОБА_3 , на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 803860, в розмірі 1.56 га, у тому числі 1.46 га ріллі та 0.10 га сінокосу, ОСОБА_3 заповів ОСОБА_1 .

Згідно довідки Почаївської міської ради № 494 від 09.09.2021, на день смерті ОСОБА_3 -17.03.2021, в житловому будинку АДРЕСА_1 , крім померлого ніхто не був зареєстрований та не проживав та на даний час не проживає.

Згідно довідки Почаївської міської ради № 493 від 09.09.2021, після смерті жителя села Ридомиль Кременецького району Тернопільської області - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , за прийняттям спадщини до старости села Ридомиль ніхто не звертався.

Згідно заяви ОСОБА_2 від 07.05.2021, завіреної державним нотаріусом Кременецької державної нотаріальної контори Остапчуком В.П., ОСОБА_2 відмовилася від прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31 січня 2022 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 301847749, ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та оформила право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , з урахуванням 1/2 частки у спадщині, від якої на її користь відмовилась спадкоємець за заповітом ОСОБА_2 .

Згідно довідки № 259 від 07.06.2022, виданої Почаївською міською радою, за домогосподарством АДРЕСА_2 , рахується земельна ділянка площею 0.3954 га, в тому числі:для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0.25 га;для ведення особистого селянського господарства 0.1454 га.

На підставі рішення сесії Ридомильської сільської ради № 853 від 10 березня 2020 року та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 221368101 та № 221365822 від 25 серпня 2020 року, ОСОБА_3 був власником земельної ділянки, що була закріплена за домогосподарством по АДРЕСА_1 , загальною площею 0.3954 га, в тому числі земельна ділянка площею 0.25 га за кадастровим номером :02:001:0353 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельна ділянка площею 0.1454 га за кадастровим номером :02:001:0354 для ведення особистого селянського господарства.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 135/01-16 від 09.12.2021, виданої Кременецькою державною нотаріальною конторою слідує, що ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітами на майно ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що дане спадкове майно не вказане у заповітах та не представлено документів, що підтверджують родинні відносини.

Відповідно до частин першої, другої статті 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК України як частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Перехід права власності на земельну ділянку при переході права власності на будівлю або споруду, які розташовані на ній, визначається на підставі цивільно-правових угод (частина перша статті 120 ЗК України).

Встановлено, що при переході права власності на житловий будинок, питання щодо набуття позивачкою права власності на земельну ділянку, яка призначена для обслуговування житлового будинку не вирішувалось.

Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України у справі № 6-253цс16, за змістом статті 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно статті 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів, щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити, оскільки відповідачі визнали позов, а ОСОБА_1 набувши право власності на житловий будинок на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, набула також і право власності на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку, тому з метою захисту прав позивачки, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 1218, 1222, 1265, 1268 1270 ЦК України, статтями 120-125 ЗК України, статтями 4, 9, 81, 206, 211, 247, 263-265, 268, 272-273, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом, право власності на земельну ділянку площею 0.3954 га, яка закріплена за житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , в тому числі:

-земельну ділянку площею 0.25 га за кадастровим номером :02:001:0353 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 ;

-земельну ділянку площею 0.1454 га за кадастровим номером :02:001:0354 для ведення особистого селянського господарства, що розташована в селі Ридомиль, Кременецького району Тернопільської області.

У відповідності до частини 1 статті 142 ЦПК України, повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , жительці АДРЕСА_3 , 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову, що становить 1260 гривень 60 копійок по квитанції № 62949496 від 07.09.2022.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Учасники справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , жителька АДРЕСА_3 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , жителька АДРЕСА_4 .

Відповідач: Почаївська міська рада, юридична адреса: вулиця Возз`єднання, 16, місто Почаїв, Кременецького району Тернопільської області, .

Головуючий: