Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.11.2022 Справа №607/12692/22

16 листопада 2022 року Справа №607/12692/22

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі головуючого судді Позняка В.М., за участю секретаря судового засідання Кужель К.С.,

позивача ОСОБА_1 , її представника ОСОБА_2 , відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому просила встановити порядок користування квартирою за АДРЕСА_1 , виділивши їй в користування 1/3 частину квартири, а саме житлову кімнату площею 11,2 кв.м., кладову площею 0,5 кв.м., кладову площею 1,9 кв.м. У користуванні відповідачів просила залишити житлові кімнати площею 8,5 кв.м. та 17,4 кв.м. В загальному користуванні просила залишити коридор площею 6,9 кв.м., туалет площею 1,1 кв.м., ванну площею 2,1 кв.м. та кухню площею 6 кв.м.

В обґрунтування позову позивач вказала, що спірна квартира належить на праві спільної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Зазначена квартира складається з: коридору площею 6,9 кв.м., туалету площею 1,1 кв.м., ванної площею 2,1 кв.м., кухні площею 6 кв.м., житлової кімнати площею 8,5 кв.м., житлової кімнати площею 17,4 кв.м., кладової площею 0,5 кв.м., житловою кімнатою площею 11,2 кв.м., кладової площею 1,9 кв.м., загальна площа квартири становить 55,6 кв.м., житлова площа становить 37,1 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. 25 листопада 2019 року державним нотаріусом посвідчено, що на підставі заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу 18 червня 2011 року за реєстровим №965, спадкоємцем на 9/10 часток зазначеного в заповіті майна ОСОБА_5 є її дочка ОСОБА_1 . Спадщина складає з 1/3 частки квартири за АДРЕСА_1 . Спірна квартира є неподільною та неможливо виділити кожному співвласнику у володіння 1/3 її частини, а сторони не дійшли згоди щодо користування останньою.

Між нею та ОСОБА_3 склались неприязні стосунки, внаслідок чого вони визначили між собою порядок користування квартирою, а саме вона користується житловою кімнатою площею 11,2 кв.м., кладовою площею 0,5 кв.м. та кладовою площею 1,9 кв.м., інші співвласники житловою кімнатою площею 8,5 кв.м. та житловою кімнатою площею 17,4 кв.м. Коридор, туалет, ванна та кухня знаходяться в спільному користуванні. Однак усна домовленість перестала виконуватись, а нормальне співжиття перестало бути можливим, а тому виникла необхідність у зверненні до суду для встановленого порядку користування квартирою на підставі рішення суду. Відповідачі порушують правила співжиття в спірній квартирі, порушують її права та права її дітей на спокійний побут, оскільки вживають спиртні напої, галасують та влаштовують бійки.

Посилаючись на наведене, просила задовольнити позов.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайнного суду Тернопільської області від 19 жовтня 2022 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. Звільнено позивача ОСОБА_1 від сплати судового збору.

Присутні в судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечили проти задоволення позову.

Суд, розглянувши заяву, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, прийшов до наступних висновків.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 20 червня 2002 року, виданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, квартира за АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 .

Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Рудніцькою А.Я., зареєстрованого в реєстрі за №5-2011, позивач ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , належні останній 1/3 частки квартири за АДРЕСА_1 .

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №190106204 від 25 листопада 2019 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником 9/30 часток квартири за АДРЕСА_1 .

30 квітня 2022 року стосовно відповідача ОСОБА_3 було винесено терміновий заборонний припис стосовно кривдника серії АА №225076, згідно якого останньому заборонено в будь-який спосіб контактувати з постраждалою особою ОСОБА_1 у період з 19 год. 50 хв. 30 квітня 2022 року до 19 год. 50 хв. 05 травня 2022 року.

Згідно технічного паспорту на квартиру за АДРЕСА_1 , спірна квартира складається з трьох окремих кімнат, житловою площею 37,1,6 кв.м. (8,5 кв.м., 17,4 кв.м., 11,2 кв.м.) та інших приміщень (коридор площею 6,9 кв.м., туалет площею 1,1 кв.м., ванна площею 2,1 кв.м., кухня площею 6 кв.м., кладова площею 0,5 кв.м. та кладова площею 1,9 кв.м.). Загальна площа квартири становить 55,6 кв.м.

У спірній квартирі сторони проживають разом.

На теперішній час, між сторонами часто виникають суперечки з приводу користування спірною квартирою, а тому позивач бажає встановити порядок користування житлом.

За таких обставин між сторонами вбачається спір, щодо порядку користування спільним майном, який регулюються нормами Цивільного кодексу України (далі ЦК) та Житлового кодексу України (далі ЖК).

Всебічно, повно об`єктивно та безпосередньо дослідивши докази по справі, надавши їм оцінку на предмет належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо та достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, суд доходить переконання, що в позов підлягає задоволення, виходячи із таких міркувань.

Відповідно до положень статей 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша статті 356 ЦК України).

За правилами статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Таким чином, порядок користування житловими приміщеннями у будинку, який належить на праві власності кільком особам, може бути встановлений у випадку, коли такі приміщення відповідають за розміром часткам цих осіб у будинку.

Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 року №20 передбачено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору кімнати, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників.

Зазначене узгоджується з правовим висновком, викладеним у постанові Верховного Суду України від 17 лютого 2016 року № 6-1500цс15, в постановах Верховного Суду від 18.02.2019 року по справі № 569/15733/17-цта від 20.02.2019 року по справі № 214/239/17-ц.

За змістом статей 47, 48 ЖК Української РСР жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі. Норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу.

Виходячи із загальної житлової площі спірної квартири, яка становить 55,6 кв.м, на користь кожного співвласника (позивача та на відповідачів) припадає по 18,5 кв.м. жилої площі квартири, що не призведе до погіршення житлових умов цих осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає за можливе встановити порядок користування квартирою за АДРЕСА_1 , згідно з яким виділити в користування позивачу житлову кімнату площею 11,2 кв.м., кладову площею 0,5 кв.м. та кладову площею 1,9 кв.м., площа яких не перевищує її частку в спільному майні сторін.

При цьому, відповідачі не заперечили щодо встановлення запропонованого позивачем порядку користування спірною квартирою.

Ураховуючи, що сторони домовитись про порядок володіння та користування спільним сумісним майном не можуть, у добровільному порядку встановити порядок володіння і користування спільним майном неможливо, з урахуванням статті 358 ЦК України, суд приходить до висновку, що порядок користування квартирою, який просить встановити позивач, а саме виділення в користування їй житлової кімнати площею 11,2 кв.м., кладової площею 0,5 кв.м. та кладової площею 1,9 кв.м., не порушує право власності інших співвласників.

Також позивач просить залишити місця загального користування в спільному користуванні. При цьому, суд вважає, що вимога про залишення кухні, ванної кімнати, туалету та коридора, які є місцями загального користування, в спільному користуванні сторін по справі, є такою, що ґрунтується на вимогах законодавства та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.263-268 ЦПК України, ст.ст.317,319,358 ЦК України , суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою за АДРЕСА_1 , згідно з яким виділити:

в користування ОСОБА_1 : житлову кімнату площею 11,2 кв.м., кладову площею 0,5 кв.м. та кладову площею 1,9 кв.м.;

в користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 : житлову кімнату площею 8,5 кв.м. та житлову кімнату площею 17,4 кв.м.

Залишити у спільному користуванні сторін кухню площею 6 кв.м., ванну кімнату площею 2,1 кв.м, туалет площею 1,1 кв.м. та коридор площею 6,9 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду.

Реквізити сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 .

ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 .

Головуючий суддя В.М. Позняк