Справа № 724/1319/22
Провадження № 2/724/440/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2022 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Сілантьєвої Е.Є.

за участю секретаря судового засідання : Писанюк Я.П.

за участі сторін:

позивача: ОСОБА_1

представника позивача адвоката Черней В.П. який діє на підставі ордеру про надання правової допомоги серія СЕ № 1046714

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в місті Хотин Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади с. Клішківці в особі Клішковецької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

18.07.2022 року до Хотинського районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Територіальної громади с. Клішківці в особі Клішковецької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування своєї позовної заяви позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . На день смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина в тому числі на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , власником якого була покійна ОСОБА_2 . В 6-ти місячний термін встановлений чинним законодавством України (а саме 20.07.2006 року) для оформлення спадкових прав, позивач як спадкоємець за законом звернулась до державного нотаріуса Хотинської ДНК Мартинюк Є.Р., з завою про прийняття спадщини, як наслідок заведена спадкова № 378/2006.

21 червня 2022 року у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом, відносно житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 державним нотаріусом Хотинської ДНК Мартинюк Є.Р., позивачу було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок.

Нотаріусом встановлено, що єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 , є позивач у справі. Про існування родичів першої черги спадкування після смерті моєї матері ОСОБА_2 , які б претендували на спадкове майно та в 6-ти місячний термін заявили свої спадкові права або проживали за однією адресою із спадкодавцем на день смерті, позивачу не відомо.

Цивільна правоздатність покійної ОСОБА_2 припинилась у момент її смерті, а тому позивач змушена ставити питання про визнання за нею права власності на спадкове майно, яке належало померлій в судовому порядку, саме будівлі: житловий будинок літ. „А загальною площею 87,0 кв.м., житловою площею 50,4 кв.м., підвал літ. «Пд», веранда літ. «а», вхід в підвал літ. «ВхПд», літня кухня літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», ворота літ. «№1», огорожа літ. «№2», вартістю - 113 857 гривень, належали ОСОБА_2 . Будівництво житлового будинку та належних до нього будівель та споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 , проведено з дотриманням державних будівельних, протипожежних, санітарних норм. Вартість майна - житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складає 113 857 гривень.

Враховуючи вище викладене позивач просить суд задовольнити позовну заяву в повному обсязі та визнати за нею, право власності на спадкове майно, яке належало померлій ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 розташоване по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. „А загальною площею 87,0 кв.м., житловою площею 50,4 кв.м., підвал літ. «Пд», веранда літ. «а», вхід в підвал літ. «ВхПд», літня кухня літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», ворота літ. «№1», огорожа літ. «№2», вартістю -113 857 гривень.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 19 липня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовну заяву в повному обсязі та просила її задовольнити.

Представник позивача адвокат Черней В.П. в судовому засіданні просив суд задовольнити позовну заяву в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просить суд слухати справу в його відсутності, позовні визнає.

Спеціаліст ОСОБА_3 в судовому засіданні зазначив, що розбіжностей по площам у житлового будинку немає, оскільки це є різні площі. Загальна площа будинку це сума приміщень основного будинку, а також всіх прилеглих до нього будівель та споруд, які мають спільний вхід. Підвал в площу основи не входить, оскільки він заходить безпосередньо під будинок, за контури будинку він не виходить, а тому його площа не врахована в площу забудови. Тому підвал по об`єму входить в загальну площу самого будинку. Також спеціаліст зазначив, що будинок був побудований до 1992 року, а саме у 1968 році та на теперішній час перебудов не зазнавав.

Відповідно до п 1ч. 2 ст. 49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Так, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 .

Відповідно до свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 та її мати є ОСОБА_2 , батько ОСОБА_5 .

Згідно до свідоцтва про одруження серія НОМЕР_3 29.08.1998 року ОСОБА_4 уклала шлюб та після реєстрації шлюбу її змінено прізвище на « ОСОБА_6 ».

Як вбачається з довідки від 13.12.2021 року № 3830 головою домогосподарства власником за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Постановою державного нотаріуса Хотинської ДНК Мартинюк Є.Р., від 21.09.2022 року № 407/02-14 позивачу було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки від 24.06.2022 року № 1522 ОСОБА_2 дійсно постійно проживала і була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 на день смерті ОСОБА_2 разом з нею проживали та були зареєстровані донька ОСОБА_1 та внук ОСОБА_7 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 .

З витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 87,0 кв.м., житловою площею 50,4 кв.м., підвал літ. «Пд», веранда літ. «а», вхід в підвал літ. «ВхПд», літня кухні літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», ворота літ. «№1», огорожа літ. «№2».

Згідно до технічного паспорту житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 будинок складається з житлового будинку літ. «А», підвал літ. «Пд», веранда літ. «а», вхід в підвал літ. «ВхПд», літня кухні літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», ворота літ. «№1», огорожа літ. «№2».

Відповідно до експлікації будинку садибного типу (а.с.28) загальна площа житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 становить 87 кв.м. житлова 50,4 кв.м, допоміжна 20,4 кв.м.

Відповідно до характеристики будинку садибного типу за адресою: : АДРЕСА_1 житловий будинок побудований 1968 року площа якого становить 91,1 кв.м.

Будівництво житлового будинку та належних до нього будівель та споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 , проведено з дотриманням державних будівельних, протипожежних, санітарних норм, відповідно до Висновку № 116 експертного будівельно - технічного дослідження складеного 24 червня 2022 року (а.с. 34).

Відповідно до висновку оцінювача про вартість майна - житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складає 113 857 гривень (а.с.37).

Відповідно до довідки від 24.06.2022 року № 1521 у користуванні ОСОБА_2 знаходилась земельна ділянка площею 0,50 га з них 0,06 для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,44 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер не присвоювався державний акт не видавався.

Згідно довідки від 24.06.2022 року № 1523 житловий будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 під арештом та забороною не перебуває.

Довідкою від 28.07.2022 року № 477/02-14 нотаріус повідомляє, що єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 , є ОСОБА_1 у справі.

Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України, частини першої статті 15 ЦК України кожна особа має право в порядку, установленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів.

Отже, указана норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес.

Особа, права якої порушено, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника.

Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у статті 16 ЦК України.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Способи захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень ст. ст. 55, 124 Конституції України, ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 16 ЦК України, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Відповідно частини першої статті 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб.

Згідно з вимогами статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до частин першої, третьої статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).

Відповідно до роз`яснень, викладених в абзаці другому пункту 23 постанови Пленумом Верховного Суду України від 30 травня 2008року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», судам роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до статті 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду в позовному провадженні.

Подібні висновки викладено у постанові Верховного Суду від 16 січня2019 року у справі № 2-390/2006 (провадження № 61-5088св18), від 26 серпня 2020 року у справі № 636/4329/16-ц (провадження № 61-22570св18).

Частина 1 ст. 328 ЦК України, передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 392 цього ж кодексу передбачає, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Як роз`яснив Пленум ВССУ у п.6 постанови № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)", право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст.1218 ЦК та з урахуванням роз`яснень, наданих у п. 7 постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 року за № 7 "Про судову практику у справах про спадкування". За змістом зазначених роз`яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3, 5 ст.376 ЦК і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК). Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376 ЦК) належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину. Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК є суб`єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК.

Крім того, відповідно до п. 9 прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію збудовані у період з 05.08.1992 року до 09.04.2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів. При цьому технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті.

З наведених положень закону вбачається, що житлові будинки, побудовані до 05.08.1992 року не мають здаватися в експлуатацію.

Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року № 461, встановлено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

З матеріалів справи вбачається, що у позивача існують перешкоди в оформленні права власності в нотаріальному порядку на спадкове майно, яке належало покійній матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 який складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 87,0 кв.м., житловою площею 50,4 кв.м., підвал літ. «Пд», веранда літ. «а», вхід в підвал літ. «ВхПд», літня кухні літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», ворота літ. «№1», огорожа літ. «№2» через відсутністю правовстановлюючого документів на житловий будинок. Житловий будинок побудований 1968 року.

Отже, відсутність правовстановлюючого документів на житловий будинок позбавляє нотаріуса можливості видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємцю.

З метою захисту своїх прав, позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на спадкове майно.

Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.

Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог у разі задоволення позову - на відповідача, а тому судовий збір слід стягнути з відповідача на користь позивача у розмірі 1338,60 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 346, 392, 1217, 1223, ч. 3 ст.1268, 1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 76-81, 142, 200, 206, 247, 258, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади с. Клішківці в особі Клішковецької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, яке належало померлій ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 87,0 кв.м., житловою площею 50,4 кв.м., підвал літ. «Пд», веранда літ. «а», вхід в підвал літ. «ВхПд», літня кухні літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», ворота літ. «№1», огорожа літ. «№2».

Стягнути з Територіальної громади с. Клішківці в особі Клішковецької сільської ради на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмір 1138,60 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач Територіальна громада с. Клішківці в особі Клішковецької сільської ради зареєстроване місце знаходження: с.Клішківці Дністровського району Чернівецької області .

Суддя: Еліна Євгеніївна СІЛАНТЬЄВА