Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/78/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18.04.2022смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої судді: Кривенко О.В.,

за участю секретаря: Маташнюк О.В.

розглянувши в порядку письмового провадження у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Троянда» про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

20 січня 2022 року до Доманівського районного суду Миколаївської області надійшли матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до селянського (фермерського) господарства "Троянда" (56445, с.Прибужжя, вул.Захисників України, 11, Вознесенського району Миколаївської області) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухому майно.

Позов мотивований тим, що 09.12.2002 р. між СФГ «Троянда» та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу будівлі магазину в селі Прибужжя Вознесенського району Миколаївської області.

25.12.2003 року комунальним підприємством Вознесенське бюро технічної реєстрації проведено реєстрацію права власності нежитлової будівлі - магазин по АДРЕСА_2 , вказавши помилково власника цього об`єкту не СФГ «Троянда» а ОСОБА_1 .

В 2019 році позивачка звернулася до КП «Вознесенське МБТІ» про виправлення допущеної описки при реєстрації договору купівлі-продажу, проте їй було відмовлено у зв`язку з тим, що з 01.01.2013 року створено реєстраційний орган, якому передано реєстр прав на нерухоме майно.

При зверненні до державного реєстратора Прибузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяження її також було відмолено.

Тому у зв`язку із допущеною помилкою при реєстрації вищевказаного нерухомого майна, на позивача, як на фізичну особу - власника нерухомого майна нараховується податок на нерухоме майно, чим порушує майнові права позивача.

Таким чином у позасудовому порядку позивач ОСОБА_1 не має можливості внести зміни до договору, що є перешкодою у реалізації її майнового права, а тому просить скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - магазин по АДРЕСА_2 щодо ОСОБА_1 , проведену Комунальним підприємством Вознесенськом міжміським бюро технічної інвентаризації 25.11.2003 року за №4158392.

Ухвалою суду від 17.01.2018 р. провадження у справі в частині позовних вимог до ОСОБА_3 закрите на підставі п.7 ч.1 ст.255 ЦПК України.

У підготовче судове засіданні представник позивача ОСОБА_4 надала заяву, в якій просила справу за позовом ОСОБА_1 розглядати у її та позивача відсутність, позов підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача СФГ «Троянда» в підготовче судове засідання надав заяву, якою позовні вимоги визнав повністю, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК HYPERLINK "http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_8908/ed_2018_02_28/pravo1/T04_1618.html?pravo=1"України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Зважаючи на достатність письмових матеріалів, суд розглянув справу за відсутності сторін на підставі письмових матеріалів.

Дослідивши письмові матеріали, суд приходить до висновку про наявність підстав для повного задоволення позову.

З досліджених у судовому засіданні матеріалів справи встановлено, що згідно копії виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серії ААБ № 305954 10.03.1995 року зареєстровано селянське (фермерське) господарство «Троянда» місце знаходження якого Миколаївська область, Доманівський район, село Прибужжя. Керівником даного підприємства являється ОСОБА_1 .

Як вбачається з копії договору купівлі - продажу нерухомого майна Південної товарної біржи № 0768 від 09 грудня 2002 року ОСОБА_2 та селянське (фермерське) господарство «Троянда» в особі голови господарства Радчку Ніни Петрівни уклали договір про наступне: ОСОБА_2 продав а ОСОБА_1 купила будівлю магазин за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно копії витягу про реєстрацію підприємство Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації 25.12.2003 року провело реєстрацію права власності за реєстраційним номером 4158392 нежитлової будівлі - магазин за адресою АДРЕСА_2 вказавши власника ОСОБА_1 .

Згідно відповіді КП «Вознесенське МБТІ» від 13.06.2019 року №207 за зверненням ОСОБА_1 про виправлення помилки, допущеної під час реєстрації договору купівлі - продажу «0768 від 09.12.2002 р. виданий Південною товарною біржею за адресою АДРЕСА_2 не має можливості, так, як з 01.01.2013 року було створено реєстраційний орган і передано йому реєстр прав власності на нерухоме майно.

Дослідивши вказані письмові докази, суд встановив, що на момент реєстрації договору купівлі - продажу «0768 від 09.12.2002 р. виданий Південною товарною біржею за адресою АДРЕСА_2 було помилково вказано власника даного об`єкта ОСОБА_1 замість СФГ «Троянда»

Відповідно до ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952 ІV (далі Закон № 1952) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про обєкти та субєктів цих прав.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону № 1952 у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно п.п.3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про наявність підстав для судового захисту прав позивача у визначений ним спосіб та задоволення позову в повному обсязі.

На підставі ст. 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263, 265, 268, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - магазин по АДРЕСА_2 щодо ОСОБА_1 , проведену Комунальним підприємством Вознесенським міжміським бюро технічної інвентаризації 25.12.2003 року за №4158392.

Рішення набирає законної сили через 30 днів, якщо не буде подана апеляційна скарга.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У відповідності до п.15.5 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України у новій редакції до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до апеляційного суду Миколаївської області або через Доманівський районний суд Миколаївської області.

Суддя : О. В. Кривенко