Справа № 588/593/22
Провадження № 2/588/264/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2022 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючого судді Огієнка О.О., за участю секретаря судових засідань Лободи Т.С., розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Тростянецької міської ради Сумської області про визнання прав та обов`язків забудовника на нерухоме майно у порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Сумцов Є.С. у липні 2022 року звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 із указаним позовом, який мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 і після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі на садовий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Даний будинок був збудований батьком позивача та чоловіком померлої ОСОБА_3 ОСОБА_4 . За життя ОСОБА_4 не встиг оформити правовстановлюючі документи на вказаний садовий будинок, так як помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач звернувся до Охтирської районної державної нотаріальної контори з питання оформлення своїх спадкових прав на зазначений садовий будинок після смерті матері, однак нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно та реєстрації права власності на нерухоме майно.

Посилаючись на вказані обставини, представник позивача просить суд визнати у порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - садовий будинок "А", який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право на який належало ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Сумської області.

Ухвалою суду від 28.07.2022 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 26.08.2022 закрито підготовче провадження у вказаній справі та призначено до судового розгляду.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, але представник позивача подав заяву у якій просить суд справу розглянути без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача у судове засідання також не з`явився та подав заяву, у якій просить суд справу розглядати без його участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є сином ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м.Тростянець Сумської області, та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Сумської області (а.с. 4, 6, 22, 23).

Після смерті батьків позивача відкрилася спадщина на все належне їм майно, у тому числі на садовий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Даний будинок був збудований ОСОБА_4 у 1986 році, що вбачається із матеріалів технічної інвентаризації садівничого кооперативу «Зарічанець» та технічного паспорта на садовий будинок (а.с. 9-17).

Відповідно до інформаційної довідки виданої ДП «Міжрайонне бюро технічної інвентаризації» КП Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 24.06.2022 за №253, станом на 31.12.2012 реєстрація права власності за адресою: АДРЕСА_1 , відсутня. Згідно з даними інвентаризації станом на 24.06.2022 на земельній ділянці, розташовані наступні будівлі і споруди: садовий будинок під літ. «А» загальною площею 31,6 кв.м., ганок під літ. «а», погріб під літ. «пг», бесідка під літ. «Б», убиральня під літ. «В», колодязь під літ. «К», огорожа під № 1. Рік будівництва садового будинку 1968. При проведенні технічного обстеження перепланувань та добудованих будівель без дозвільних документів не виявлено (а.с. 18, 42).

Спірний садовий будинок знаходиться на приватизованій земельній ділянці, для ведення індивідуального садівництва площею 0,057 га, кадастровий номер :00:003:0315, що розташована на території садівничого кооперативу «Зарічанець» Зарічненської сільської ради, яка належала на праві власності ОСОБА_4 , на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ № 027504 від 23.03.2001 (а.с. 19-21).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 30.08.2022 за № 308457294 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:003:0315, площею 0,057 га, для ведення індивідуального садівництва, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого 08.07.2022 державним нотаріусом Воропай В.В. (а.с. 36).

Постановою державного нотаріуса Охтирської районної державної нотаріальної контори Воропай В.В., від 08.07.2022, який у порядку заміщення виконує обов`язки державного нотаріуса Тростянецької державної нотаріальної контори, Степанову В.Ю. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на садовий будинок, який розташований на території садівничого кооперативу «Зарічанець» Охтирського району Сумської області, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно (а.с. 8).

Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи, що державним нотаріусом, відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивач обґрунтовано звернувся до суду.

Відповідно до повідомлення та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру за №70173441, 70173411 від 28.09.2022, наданих державним нотаріусом Тростянецької державної нотаріальної контори Північно-Східного управління Міністерства юстиції (м.Суми) Воропай В.В., після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 заведена спадкова справа за № 223/2006 та 02.10.2006 видано свідоцтво про право на спадщину, які зберігаються у обласному державному нотаріальному архіві м. Суми. Після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 заведена спадкова справа за № 176/2021, де є заява про прийняття спадщини від імені ОСОБА_2 та 08.07.2022 на його ім`я видані свідоцтва про право на спадщину на Ѕ частину квартири, що знаходиться по АДРЕСА_2 та земельну ділянку в садівничому кооперативі «Зарічанець» (а.с. 47-49).

Як вбачається із спадкової справи, заведеної за № 223/2006 після смерті ОСОБА_4 , спадщину прийняла дружина померлого - ОСОБА_3 , яка подала 09.02.2006 до нотаріуса заяву про прийняття спадщини. Син померлого - ОСОБА_2 , відмовився від спадщини на користь ОСОБА_3 , подавши 09.02.2006 нотаріусу відповідну заяву. 02.10.2006 нотаріусом було видано ОСОБА_5 два свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , за якими вона успадкувала: 1/4 частину квартири АДРЕСА_3 ; грошові вклади у Ощадбанку на загальну суму 7633,83 грн (а.с. 60-64).

Отже, позивач ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті своїх батьків ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , а інших спадкоємців, крім позивача, які б прийняли спадщину після їх смерті, судом не встановлено.

За змістом ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України).

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 за № 19-32/319 « Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» зазначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішуються в судовому порядку.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 за № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно правової позиції, викладеної у постанові Верховного суду у складі Касаційного цивільного суду від 06.06.2018 у справі № 597/1070/15-ц положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на законних підставах.

Враховуючи установлені судом обставини, а також вимоги вищевикладеного чинного законодавства, суд вважає, що батько позивача ОСОБА_4 на день своєї смерті мав статус забудовника, оскільки завершив будівництво садового будинку, але не оформив право власності на цю нерухомість, не ввів у експлуатацію, що, у свою чергу, після його смерті, також не зробила його спадкоємиця ОСОБА_3 . Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на завершений будівництвом садовий будинок, у порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 .

Отже, позов підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Тростянецької міської ради Сумської області про визнання прав та обов`язків забудовника на нерухоме майно у порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 права та обов`язки забудовника на об`єкт нерухомого майна - садовий будинок "А", який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_4 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий Тростянецьким РВ УМВС України в Сумській області 22.01.1998, РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач Тростянецька міська рада Сумської області, адреса місцезнаходження: вул. Миру, 6, м. Тростянець, Сумська область, 42600, .

Суддя О. О. Огієнко