гСправа № 358/608/22 Провадження № 2/358/534/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2022 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок), -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно: житловий будинок 1996 року побудови, загальною площею 83,3 кв.м., житлова 49,4 кв.м., допоміжна 33,9 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: ганок, ганок, сарай, погріб з шийкою, убиральня, сарай, альтанка, колодязь питний, ворота з хвірткою, огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що вона є забудовником та власником всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що був складений 02.06.2022 року КПКОР «Південне бюро технічної інвентаризації».

Факт належності їй вказаного житлового підтверджується: копією рішення виконавчого комітету Ісайківської сільської ради народних депутатів №29 від 07 липня 1995 року, яким їй було надано дозвіл на будівництво нового жилого будинку і господарських будівель на землі, якою вона користується; копією проекту забудови земельної ділянки, погодженого із відділом містобудування і архітектури; копією акту винесення в натуру земельної ділянки індивідуального забудовника; довідкою за № 96 виданою 03.05.2022 року виконавчим комітетом Богуславської міської ради Обухівського району Київської області, з якої вбачається, що відповідно до записів в погосподарській книзі Ісайківського старостинського округу № 6 об`єкта погосподарського обліку № 569-1, головою домогосподарства по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

В адміністративному порядку, а саме шляхом прийняття виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування рішення про визнання права власності на нерухоме майно «житлового будинку» з подальшою видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно та його реєстрацією у державній реєстраційній службі оформити та зареєструвати право власності на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 за власником не виявилось можливим, постільки відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відбулись зміни згідно з яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об`єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості.

Позивачка зазначає, що перешкод для визнання за нею права власності на вказаний будинок не існує, оскільки будинок (з відповідними господарськими будівлями і спорудами) по АДРЕСА_1 побудований без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати, що підтверджено технічним звітом за №394/22.07-22 від 22.07.2022 року експерта з технічного обслуговування будівельі споруд ОСОБА_2 .

Представник позивачки ОСОБА_3 подала до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі та без участі позивачки, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач Богуславська міська рада Обухівського району Київської області в судове засідання свого представника не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, надані позивачкою, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із копії рішення виконавчого комітету Ісайківської сільської ради народних депутатів №29 від 07 липня 1995 року вбачається, що ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво нового жилого будинку і господарських будівель на землі, якою вона користується. На виконання вказаного рішення, позивачкою було отримано проект забудови земельної ділянки та погоджено із відділом містобудування і архітектури.

Із копії акту винесення в натуру земельної ділянки індивідуального забудовника вбачається, що ОСОБА_1 встановлено межі земельної ділянки площею 0,25 га і знаходиться вона у с. Ісайки.

Згідно довідки виконавчого комітету Богуславської міської ради Обухівського району Київської області № 96 від 03 травня 2022 року, ОСОБА_1 є головою домогосподарства, яке знаходиться по АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки КП КОР «Південне БТІ» №967 від 07 червня 2022 року станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.

За даними технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами розташованого по АДРЕСА_1 , виготовленого 02.06.2022 року КПКОР «Південне бюро технічної інвентаризації», у господарстві ОСОБА_1 є житловий будинок з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1996 року забудови, загальною площею - 83,30 кв.м., жилою площею - 49,40 кв.м., допоміжною (підсобною) площею - 33,90 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: ганок, ганок, сарай, погріб з шийкою, убиральня, сарай, альтанка, колодязь питний, ворота з хвірткою, огорожа.

В адміністративному порядку, а саме шляхом прийняття виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування рішення про визнання права власності на нерухоме майно «житлового будинку» з подальшою видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно та його реєстрацією у державній реєстраційній службі, оформити та зареєструвати право власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 за власником не являється можливим, постільки відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відбулись зміни згідно з яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об`єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права.

Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них, а згідно зі ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Належність позивачці ОСОБА_1 житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по АДРЕСА_1 , підтверджується довідкою виконавчого комітету Богуславської міської ради Обухівського району Київської області № 96 від 03 травня 2022 року, з якої вбачається те, що відповідно до записів в погосподарській книзі Ісайківського старостинського округу № 6 об`єкта погосподарського обліку № 569-1, головою домогосподарства по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Слід зазначити, що виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, тобто до 01.01.2004 року.

Таким чином, позивачка ОСОБА_1 після реєстрації житлового будинку в погосподарській книзі Ісайківської сільської ради набула право власності на вказаний будинок, що підтверджується вищевказаною довідкою Ісайківської сільської ради Обухівського району Київської області від 03.05.2022.

Технічним звітом № 394/22.07-22 від 22.07.2022 року, складеним експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_2 підтверджено, що житловий будинок АДРЕСА_1 та господарські будівлі і споруди - відповідає встановленим вимогам надійності і безпечної експлуатації, стан зазначеного житлового будинку на час обстеження задовільний і дозволяє безпечно його експлуатувати.

Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачкою ОСОБА_1 права власності на житловий будинок під час судового розгляду не встановлено.

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.

Згідно положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Аналогічне положення щодо повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, також передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України про судовий збір.

Оскільки відповідачем позов визнано під час підготовчого судового засідання до початку розгляду справи по суті, позивачці необхідно повернути з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 834 гривні 50 коп.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 142 ч.1, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 331, 379, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по АДРЕСА_1 , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1996 року забудови, загальною площею - 83,30 кв.м., жилою площею - 49,40 кв.м., допоміжною (підсобною) площею - 33,90 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: ганок, ганок, сарай, погріб з шийкою, убиральня, сарай, альтанка, колодязь питний, ворота з хвірткою, огорожа.

Повернути позивачці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого 28.07.2022 року, згідно квитанції № 0.0..1 на р/р НОМЕР_2 , МФО 899998, в відділенні "Четверте столичне № 17" АТ КБ "ПриватБанк", що становить 834 гривні 50 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов