Справа № 591/3755/22
Провадження № 2/591/1946/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Зарічний районний суд м. Суми в складі: головуючого судді Ніколаєнко О.О., за участю секретаря судового засідання Гончаренко Т.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу №591/3755/22, провадження №2/591/1946/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач 29 серпня 2022 року звернувся до суду з вказаним позовом та свої вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . У квартирі також зареєстровані його дружина ОСОБА_3 , та син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Приблизно з 2009 року ОСОБА_2 виїхав на постійне місце проживання до Сполучених Штатів Америки та з 07.12.2012 року по теперішній час проживає у номері 503 Дебора драйв Ютіка штату Нью-Йорк. На даний час відповідач у квартирі не проживає, за комунальні послуги не сплачує, в утриманні квартири участі не приймає. Реєстрація відповідача у квартирі, яка належить йому на праві власності, створює перешкоди у користуванні та розпорядженні належним йому майном. А тому просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням- квартирою АДРЕСА_1 .
Позивач в заяві позовні вимоги підтримав із зазначених підстав, проти винесення заочного рішення не заперечує. Просить позов задовольнити.
Відповідач до суду не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлялась, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, відзив у встановлений судом строк не подано.
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного. Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 17.08.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ворошиною Л.В., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.04.2013 року (а.с.5-6) .
Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 96/1182 від 17.08.2022 в квартирі АДРЕСА_1 також зареєстровані: дружина ОСОБА_3 та син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.13).
Згідно акту від 18.08.2022 року встановлено факт непроживання ОСОБА_2 у кв. АДРЕСА_1 . Акт підписано мешканцями ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 (а.с. 8) .
Згідно довідки від 04.08.2022 року відповідач ОСОБА_2 мешкає у Паркедж Таунхоуме 2012 з 07 грудня по теперішній час (а.с.9-10) .
З матеріалів справи вбачається, що відповідач фактично не проживає у квартирі, за комунальні послуги не сплачує, участі в утриманні квартири не приймає. Перешкод у користуванні квартирою позивач відповідачу не чинить.
Реєстрація відповідача у вказаній квартирі, яка належить позивачу на праві власності, створює перешкоди у користуванні та розпорядженні належним йому майном.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла.
Оскільки відповідач не проживає у вказаній квартирі більше року, суд дійшов висновку, що право позивача порушене і підлягає захисту, тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3, 15, 16, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 200, 247, 263-265,280-284 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення через Зарічний районний суд м. Суми. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повний текст рішення виготовлено 31.10.2022.

Суддя О.О. Ніколаєнко