н/п 2/490/263/2022 Справа № 490/2570/21
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про закриття підготовчого провадження

25 жовтня 2022 рокум. Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Гуденко О. А. при секретарі Савенко Є.В., без участі сторін,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Вердикт Капітал» до ОСОБА_1 , треті особи - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки

встановив:

07.04.2021 року позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовною заявою до відповідача про визнання за ТОВ «Вердикт Капітал» право іпотеки на житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 233,7 кв.м., житловою площею 51,8 кв.м. в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 01) та звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 233,7 кв.м., житловою площею 51,8 кв.м. в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 01), який належить ОСОБА_1 на користь ТОВ «Вердикт Капітал» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №131Ф-07 від 22.10.2007 р. у сумі 1 201 763,18 грн. шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності - незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.

В обґрунтування вимог посилається на те, що 22.10.2007 р. між ОСОБА_2 та ВАТ «Кредобанк» укладено кредитний договір №131Ф-07, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 950 000,00 грн.В той же день, з метою забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_2 , між ВАТ «Кредобанк» та ОСОБА_3 укладено Іпотечний договір, предметом якого є нежитлові приміщення офісу-готелю АДРЕСА_2 . Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 02.03.2010 року стягнуто з ОСОБА_2 на користь ВАТ «Кредобанк» заборгованість в сумі 1 201 763,18 грн. Рішення суду наразі не виконано. 06.10.2010 року між ВАТ «Кредобанк» та ТОВ «Кредекс Фінанс» укладений договір про відступлення прав вимоги. 15.02.2011 року між ПАТ «Кредобанк» та ТОВ «Кредекс Фінанс» укладено договір про відступлення права за Іпотечним договором, і зроблено запис про зміну іпотекодержателя в державному реєстрі іпотек (р/н обтяження 5908844). 01.08.2018 р. протоколом №01/08-2018 загальних зборів учасників ТОВ «Кредекс Фінанс» було перейменовано на ТОВ «Вердикт Капітал». 15.10.2020 року позивачу стало відомо про відсутність запису про право власності на зазначене вище майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Рішенням Миколаївської міської ради від 25.01.2012 року надано нежитловим приміщенням офісу-готелю нову адресу: АДРЕСА_1 , яке в подальшому 23.03.2012 р. вирішено оформити право власності за ОСОБА_3 27.07.2012 року Рішенням Миколаївської міської ради №762 вирішено оформити право власності на спірний об`єкт нерухомості за ТОВ «Континент-В». 31.10.2012 року ОСОБА_4 став власником вказаних вище нежитлових приміщень. Посилаючись на те, що перехід права власності на предмет іпотеки від ОСОБА_3 до ТОВ "Континент-В", а потім до ОСОБА_1 не припинило іпотеку, і вказаний об`єкт є реконструйованим об`єктом нерухомого майна, який ОСОБА_3 передала в іпотеку ВАТ «Кредобанк», правонаступником якого, а отже і новим кредитром та іпотекодержателем вказаного майна є ТОВ «Вердикт Капітал».

Ухвалою суду від 09.04.2021 року справу прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання на 07.09.2021 року .

Ухвалою суду від 09.04.2021 року про забезпечення позову заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Вердикт Капітал`про забезпечення позову задоволено частково.

Накласти обтяження у вигляді арешту на житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 233,7 кв.м., житловою площею 51,8 кв.м., опис : А-3 (І поверх та підвал) в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 01), який належить ОСОБА_1 на підставі договру купівлі-продажу № 709 від 17.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського МНО Юрловою Т.Г., технічного паспорту КП "Миколаївське МБТІ" від 21.12.2015 року, декларації Управління ДАБІ Миколаївської області про готовність об`єкта до експлуатації серії МК № 11 - до набрання судовим рішенням по справі законної сили.

14.02.2021 року надійшов відзив на позов від відповідача ОСОБА_1 з доданими документами.

16.08.2021 року надійшли письмові пояснення щодо суті позовних вимог від представника позивача.

Ухвалою суду від 11.10.2021 року про забезпечення доказів витребувано з Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради завірені належним чином копії реєстраційних справ:

- щодо нежитлових приміщень офісу готелю загальною площею 236,2 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер майна: 13032117) щодо нежитлових приміщень офісу готелю загальною площею 236,2 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер майна: 13032117);

- щодо нежитлових приміщень офісу-готелю загальною площею 233,7 кв.м. на першому поверсі та в підвалі житлового будинку літ. А-3, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (РПВН: 36386139).

07.09.2021 року підготовче засідання було відкладено за клопотанням представника відповідача на 11.10.2021 року.

11.10.2021 року підготовче засідання було відкладено на 10.01.2022 року в зв`язку з витребуванням доказів.

02.11.2021 року на виконання вимог ухвали суду надійшли витребувані докази.

10.01.2022 рокупідготовче засідання було відкладено на 31.03.2022 року за клопотанням пресдтавника позиваач для ознайомлення з додатковими доказами.

31.03.2022 року підготовче засідання було відкладено на 25.10.2022 року у зв`язку з особливостями роботи суду у зв`язку з введенням в Україні воєнного стану.

Позивач надав суду заяву про проведення підготовочго засідання у його відсутність.

Відповідач, представники відповідачів та третіх осіб в підготовче судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, повідомлялися судом належним чином.

Відповідно до ст. 198 ЦПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.

Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:1) визначених частиною другою статті 223 цього Кодексу;2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 197 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Підстав, для відкладення підготовчого засідання, встановлених ч.2 ст. 223 ЦПК України судом не встановлено.

Судом в порядкуст. 197 ЦПК України виконано усі передбачені процесуальні дії. Підстав для залишення заяви без розгляду чи закриття провадження у справі немає. В підготовчому судовому засіданні виконані вимоги, ч.2ст.197 ЦПК України.

Згідно з п. 15 ч.2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті. Відповідно до ч.2 ст.200 ЦПК України а результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, враховуючи, що судом вирішено заявлені клопотання сторін та інших клопотань від сторін не надходило ,суд вважає, що у підготовчому засіданні вирішено питання про всі процесуальні дії, які необхідно вчинити до закриття підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті, тому підготовче засідання підлягає закриттю, а справа призначенню до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст.52,197,200,258,260,261 ЦПК України, суд

Постановив:

Закрити підготовче провадження у справі за позовом ТОВ «Вердикт Капітал» до ОСОБА_1 , треті особи - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В зв`язку з великою навантаженістю призначити справу до судового розгляду по суті на 07 лютого 2023 року на 14.00 год. у приміщенні Центрального районного суду м. Миколаєва.

Про дату, час та місце проведення судового засідання у справі повідомити учасників справи, втому числі представника позивача на офіційну електронну адресу.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гуденко О.А.