Провадження № 2/331/1461/2022
ЄУН 335/2971/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2022 року місто Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого - судді Скользнєвої Н.Г.,

за участю : секретаря Постарнак М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Нароха Ольга Василівна , ОСОБА_3 про зняття арешту з майна,

ВСТАНОВИВ :

У червні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_2 , за результатами розгляду якого просить: вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, заборону на відчуження, а саме об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 , приміщення VIII літ. А-4.

В обґрунтування позовної вимоги зазначено, що на підставі мирової угоди, затвердженою ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя у справі № 2-2820/2009 від 09.06.2009 року, до позивачки перейшло право власності від ОСОБА_2 на майно: нежитлове приміщення VIII літ. А-4, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 ; квартиру АДРЕСА_3 .

За даними Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, виявлена заборона - застава нерухомого майна:

Тип обтяження: заборона (архівний запис)

Реєстраційний номер обтяження: 2135027

Зареєстровано: 29.06.2005 року за № 2135027 реєстратором: Приватний нотаріус Нароха О.В.

Підстава обтяження: Договір застави, 2140, 03.07.2002, Приватний нотаріус Нароха О.В.

Об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса:

АДРЕСА_1 .

Власник: ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис.

Додаткові дані: Архівний номер: 28752152АР21227, Архівна дата: 04.07.2002,

Дата виникнення: 04.07.2002, № реєстра: 96379-1692, внутр. № ЗВ019С2528Р356327А58.

Тип обтяження: заборона (архівний запис)

Реєстраційний номер обтяження: 2135042

Зареєстровано: 29.06.2005 року за № 2135042 реєстратором: Приватний нотаріус Нароха О.В.

Підстава обтяження: Договір застави, 2140, 03.07.2002, Приватний нотаріус Нароха О.В.

Об`єкт обтяження: інше, приміщення VIII літ. А-4, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_2 .

Власник: ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис.

Додаткові дані: Архівний номер: 2875226ZAP21227, Архівна дата: 04.07.2002,

Дата виникнення: 04.07.2002, № реестра: 96380-1692, внутр. № B7019C2528F322334042.

Договір застави було укладено між ОСОБА_2 , як Заставодавцем, та ОСОБА_4 (моєю матір`ю), як Заставодержателем, посвідчений 03.07.2002 року за № 2140 приватним нотаріусом Нарохою О.В.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_4 , яка на момент смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Разом з нею за вказаною адресою мешкав її батько ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Після смерті батька відкрилась спадщина за законом на належне йому майно.

Позивачка звернулась із заявою про прийняття спадщини, та її підставі була заведена спадкова справа № 35/2019.

Окрім неї, заяву про прийняття спадщини подала її сестра ОСОБА_3 .

З огляду на це, на теперішній час повністю виключена можливість зняття заборони на нерухоме майно по за судом, адже заставодержатель помер.

Наявність зазначених заборон порушує конституційні права позивача щодо розпорядження, володіння та користування власним майном.

Як на правові підстави заявленої вимоги, позивач посилається на статті 19, 41 Конституції України, статті 16, 317, 319, 391 ЦК України.

На підставі викладеного, просить суд вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна:

1. Заборону (архівний запис)

Тип обтяження: заборона (архівний запис)

Реєстраційний номер обтяження: 2135027

Зареєстровано: 29.06.2005 року за № 2135027 реєстратором: Приватний нотаріус Нароха О.В. Підстава обтяження: Договір застави, 2140, 03.07.2002, Приватний нотаріус Нароха О.В.

Об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса:

АДРЕСА_1 .

Власник: ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис.

Додаткові дані: Архівний номер: 2875215ZAP21227, Архівна дата: 04.07.2002,

Дата виникнення: 04.07.2002, № реєстра: 96379-1692, внутр. № 3B019C2528F356327A58.

2. Заборону (архівний запис)

Тип обтяження: заборона (архівний запис)

Реєстраційний номер обтяження: 2135042

Зареєстровано: 29.06.2005 року за № 2135042 реєстратором: Приватний нотаріус Нароха О.В. Підстава обтяження: Договір застави, 2140, 03.07.2002, Приватний нотаріус Нароха О.В.

Об`єкт обтяження: інше, приміщення VIII літ. А-4,

состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_2 .

Власник: ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис.

Додаткові дані: Архівний номер: 2875226ZAP21227, Архівна дата: 04.07.2002,

Дата виникнення: 04.07.2002, № реєстра: 96380-1692, внутр. № B7019C2528F322334042.

Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 08 червня 2022 року вказану цивільну справу передано за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя. (а.с. 25)

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.07.2022 року справу передано в провадження судді Скользнєвої Н.Г. (а.с. 29)

Ухвалою суду від 08 липня 2022 року справу прийнято до провадження та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву (а.с. 30-31)

Ухвалою суду від 24 серпня 2022 року підготовче провадження по справі закрито, справа призначена до судового розгляду по суті (а.с. 68).

Представник позивача адвокат Крамаренко А.А. надав суду заяву про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, зазначивши, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 надав суду заяву, відповідно до якої проти позову не заперечує, вважає, що позовні вимоги є обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі; судовий розгляд просить проводити за його відсутності (а.с. 80).

Третя особа - приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Нароха О.В. надала суду заяву, в якій просить судовий розгляд проводити за її відсутності (а.с. 82).

Третя особа - ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, хоча про час день та місце слухання справи була повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомила, заперечень стосовно позовних вимог позивача не надала.

Суд, вивчивши матеріали справи, взявши до уваги заяву представника позивача та відзив відповідача, надані сторонами докази, приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя у справі № 2-2820/2009 від 09.06.2009 року, до позивачки перейшло право власності від ОСОБА_2 на майно: нежитлове приміщення VIII літ. А-4, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , квартиру АДРЕСА_3 . (а.с. 11-13)

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23240149 від 08.07.2009 р. нежитлове приміщення VIII літ. А-4, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с. 9)

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23237965 від 08.07.2009 р. квартира АДРЕСА_3 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с. 10)

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 301818959 від 31.05.2022 року, наявна актуальна інформація про реєстрацію наступних обтяжень (а.с. 14):

Тип обтяження: заборона (архівний запис)

Реєстраційний номер обтяження: 2135027

Зареєстровано: 29.06.2005 року за № 2135027 реєстратором: Приватний нотаріус Нароха О.В.

Підстава обтяження: Договір застави, 2140, 03.07.2002, Приватний нотаріус Нароха О.В.

Об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса:

АДРЕСА_1 .

Власник: ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис.

Додаткові дані: Архівний номер: 28752152АР21227, Архівна дата: 04.07.2002,

Дата виникнення: 04.07.2002, № реєстра: 96379-1692, внутр. № ЗВ019С2528Р356327А58.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 301818959 від 31.05.2022 року, наявна актуальна інформація про реєстрацію наступних обтяжень (а.с. 15-16):

Тип обтяження: заборона (архівний запис)

Реєстраційний номер обтяження: 2135042

Зареєстровано: 29.06.2005 року за № 2135042 реєстратором: Приватний нотаріус Нароха О.В.

Підстава обтяження: Договір застави, 2140, 03.07.2002, Приватний нотаріус Нароха О.В.

Об`єкт обтяження: інше, приміщення VIII літ. А-4, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_2 .

Власник: ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис.

Додаткові дані: Архівний номер: 2875226ZAP21227, Архівна дата: 04.07.2002,

Дата виникнення: 04.07.2002, № реестра: 96380-1692, внутр. № B7019C2528F322334042.

Договір застави було укладено між ОСОБА_2 , як Заставодавцем, та ОСОБА_4 (матір`ю позивачки), як Заставодержателем, посвідчений 03.07.2002 року за № 2140 приватним нотаріусом Нарохою О.В. (а.с. 22)

На теперішній час повністю виключена можливість зняття заборони на нерухоме майно в позасудовому порядку, оскільки заставодержатель помер.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_4 , яка на момент смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 . Разом з нею за вказаною адресою мешкав її батько ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після смерті батька відкрилась спадщина за законом на належне йому майно.

Позивачка звернулась із заявою про прийняття спадщини, та її підставі була заведена спадкова справа № 35/2019. Окрім неї, заяву про прийняття спадщини подала її сестра ОСОБА_3 (а.с. 17-22)

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Стаття 41 Конституції України наголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно з ст.ст. 316-319 ЦК У країни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України).

Аналізуючи зазначені норми матеріального права, оцінивши докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об`єктивному дослідженні, враховуючи всі наведені обставини, суд вважає необхідним захистити порушене право позиваки вільно користуватися, володіти та розпоряджатися своїм майном, право власності на яке вона набула в установленому законом порядку.

Керуючись статтями 12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) задовольнити.

Вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна:

1. Заборону (архівний запис)

Тип обтяження: заборона (архівний запис)

Реєстраційний номер обтяження: 2135027

Зареєстровано: 29.06.2005 року за № 2135027 реєстратором: Приватний нотаріус Нароха О.В. Підстава обтяження: Договір застави, 2140, 03.07.2002, Приватний нотаріус Нароха О.В.

Об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса:

АДРЕСА_1 .

Власник: ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис.

Додаткові дані: Архівний номер: 2875215ZAP21227, Архівна дата: 04.07.2002,

Дата виникнення: 04.07.2002, № реєстра: 96379-1692, внутр. № 3B019C2528F356327A58.

2. Заборону (архівний запис)

Тип обтяження: заборона (архівний запис)

Реєстраційний номер обтяження: 2135042

Зареєстровано: 29.06.2005 року за № 2135042 реєстратором: Приватний нотаріус Нароха О.В. Підстава обтяження: Договір застави, 2140, 03.07.2002, Приватний нотаріус Нароха О.В.

Об`єкт обтяження: інше, приміщення VIII літ. А-4,

состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_2 .

Власник: ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис.

Додаткові дані: Архівний номер: 2875226ZAP21227, Архівна дата: 04.07.2002,

Дата виникнення: 04.07.2002, № реєстра: 96380-1692, внутр. № B7019C2528F322334042.

Повне найменування інших учасників процесу:

відповідач ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ; треті особи приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Нароха Ольга Василівна, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_6 ; ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_7 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду в 30-денний строк з дня складання повного рішення суду.

Повне рішення складено 7 жовтня 2022 року.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Н.Г. Скользнєва