Справа № 577/3697/22
Провадження № 2/577/935/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2022 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О.,

за участю секретаря

судового засідання Степаненко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Конотопі за правилами спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Конотопський автогаражний кооператив № 5 про визнання права власності на гараж,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, у якому просить визнати право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , площею 21,7 кв.м., розташований у Конотопському автогаражному кооперативі № 5, за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці з кадастровим номером :05:001:0063.

На обґрунтування вимог у позові зазначено, що у 2010 році вказаний гараж побудований без відповідної технічної документації. Рішенням виконавчого комітету Конотопської міської ради Сумської області від 27.01.2022 року ОСОБА_1 передано у приватну власність для будівництва та обслуговування індивідуального гаража № НОМЕР_1 , який розташований у Конотопському автогаражному кооперативі №5, за адресою: АДРЕСА_1 земельну ділянку, площею 0,0024 га, кадастровий номер :05:001:0063, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно довідки № 15 Конотопського автогаражного кооперативу № 5 від 28.05.2021 року гараж № НОМЕР_1 у вказаному гаражному кооперативі належить ОСОБА_1 на праві приватної власності. Будівля гаража № НОМЕР_1 зведена з дотриманням санітарних, будівельних та протипожежних норм, що підтверджується листом архітектора ОСОБА_2 від 05.10.2022 року (кваліфікаційний сертифікат серії АА № 002778). З метою прийняття в експлуатацію збудованого гаража, 07.10.2022 року ОСОБА_1 , через ЦНАП виконавчого комітету Конотопської міської ради Сумської області, звернувся до Державної інспекції архітектури та містобудування України, проте отримав відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на самочинно збудований об`єкт може бути визнано лише за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

Позивач ОСОБА_1 звернувся з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, вимоги підтримує (а.с. 23-25).

Т.в.о. заступника міського голови Шевченко Т. просить розглянути справу без участі представника Виконавчого комітету Конотопської міської ради Сумської області, позовні вимоги визнають, про що подано відповідну заяву (а.с. 27).

Третя особа голова правління Конотопського автогаражного кооперативу № 5 Нога О.В. також просить розглядати справу за його відсутності, задоволенню вимог не заперечує (а.с. 26).

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов переконання, що позов підлягає задоволенню.

За приписом ч. 2 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Із представлених належних доказів вбачається, що спірний гараж був побудований у 2010 році без відповідної технічної документації. Земельна ділянка площею 0,0024 га, розташована у Конотопському автогаражному кооперативі №5, за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :05:001:0063, цільове призначення якої 02.05 для будівництва індивідуальних гаражів, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с.13-16).

Згідно технічного паспорта спірний гараж побудований із цегли і має загальну площу 21,7 кв.м. За висновком ФОП архітектора ОСОБА_2 будівля гаража, що розташований по АДРЕСА_1 зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.18).

Державна інспекція архітектури та містобудування України відмовило позивачу у прийнятті вказаного гаража в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду (а.с. 11).

Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою.

За приписами частин 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб.

Жодних порушень прав інших осіб судом не встановлено, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований цегельний гараж № НОМЕР_1 , площею 21,7 кв.м., розташований у Конотопському автогаражному кооперативі №5, за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці з кадастровим номером :05:001:0063.

Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_2 , вид. 13.09.2011р. Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідач: Виконавчий комітет Конотопської міської ради (адреса: Сумська область, м. Конотоп, пр. Миру, 8, ).

Третя особа: Конотопський автогаражний кооператив №5 (адреса: Сумська область, м. Конотоп, вул. Успенсько-Троїцька, 152, ).

Суддя Кравченко В. О.