25 жовтня 2022 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Першко О.О.,
секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 (надалі позивач), діючи через представника ОСОБА_4 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (надалі відповідач), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову посилається на те, що їй та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 . В даній квартирі зареєстрований відповідач, який є її братом. Однак відповідач у квартирі не проживає майже три роки, а саме з осені 2019 року, так як переїхав проживати і інше місце. Самостійно реєстрацію місця проживання він не бажає змінювати. Враховуючи, що відповідач фактично більше як 1 рік в квартирі не проживає, залишив її добровільно, перешкод в користуванні йому ніхто не чинив, а тому він вважається таким, що втратив право користування квартирою. Реєстрація в квартирі відповідача перешкоджає їй у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.
В судове засідання позивач та її представник ОСОБА_4 не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про час, дату та місце судового засідання, що підтверджується розпискою представника позивача ОСОБА_4 25 жовтня 2022 року представник позивача ОСОБА_4 подала клопотання, в якому просила справу розглядати без її участі, від допиту свідків, викликаних у судове засідання, відмовляється, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду, враховуючи, що його місце проживання невідоме, був повідомлений належним чином, шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України та надіслано повідомлення за зареєстрованим місцем проживання, яке повернулося до суду не врученим з довідкою поштового відділення про причини повернення - за закінченням терміну зберігання. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав і представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 в судове засідання також не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про час, дату та місце судового засідання. 21 жовтня 2022 року ОСОБА_3 подав клопотання, в якому просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
В позовній заяві представник позивача ОСОБА_4 заявила клопотання про допит свідків, яке ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 19 вересня 2022 року задоволено.
Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов наступних висновків.
Як слідує з договору купівлі-продажу квартири від 14 вересня 2016 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 купили в рівних частках квартиру АДРЕСА_1 .
З адресної картки від 16 січня 2019 року №3445, відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України від 08 вересня 2022 року встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 16 серпня 2018 року.
Відповідно до акта про не проживання особи за місцем реєстрації від 08 серпня 2022 року, засвідченого головою ОСББ «Едельвейс» Сидоруком В.В., ОСОБА_2 починаючи з осені 2019 року фактично не проживає в квартирі АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В силу вимог ст.405 Цивільного кодексу України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
За таких обставин, так як відповідач понад рік не проживає у квартирі АДРЕСА_1 , наявність у відповідача реєстрації в квартирі порушує право власності позивача, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути понесені позивачем витрати у вигляді судового збору, в розмірі 992 грн. 40 коп.
Керуючись статтями 319, 391, 405 Цивільного кодексу України, статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-282, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд
В И Р I Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) гривні 40 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Повне судове рішення складено 25 жовтня 2022 року.
Суддя О.О. Першко