№ справи687/556/21
№2/687/3/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2022 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді - Борсука В.О.,

з участю секретаря - Цугель Т.В.,

з участю представника відповідача-

ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрохолдинг 2012», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Кам`янець-Подільська РДА Хмельницької області про скасування державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася із вищевказаним позовом до суду, вказавши, що вона являється власником земельної ділянки розташованої на території Зарічанської сільської ради площею 1,3776 га кадастровий номер :04:003:0085, що посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 882736, виданого Чемеровецькою РДА 02.11.2012 року. Раніше вказана земельна ділянка належала її тітці ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі земельного сертифіката серії ХМ№0345461 виданого Чемеровецькою РДА від 03.04.1997 року на підставі розпорядження голови РДА від 30.12.1996 року №486. Після її смерті, вказаний сертифікат успадкувала позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.04.2012 року.

Однак в силу різних причин вказаний кадастровий номер належить зовсім іншій людині - відповідачу ОСОБА_3 , між яким та ТОВ «Оболонь Агро» укладений та зареєстрований договір оренди землі, запис №655155 від 13.04.2013 року.

На даний час позивач має намір укласти договір оренди земельної ділянки, однак не може цього зробити через накладку кадастрових номерів, оскільки в системі Укрдержреєстру кадастровий номер зареєстрований за ОСОБА_3 ..

Так, позивач неодноразово зверталася до відповідних органів реєстрації прав власності з питанням добровільно виправити вказані розбіжності, однак отримала відповідь про неможливість вчинення вказаного, у зв`язку із чим вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явилася, однак в матеріалах справи міститься заява в якій просить справу розглядати у її відсутності, позов підтримує повністю, просить його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, просить відмовити повністю. Вказав, що отримання і оформлення ОСОБА_3 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3776 га, кадастровий номер :04:003:0085 відбулось з дотриманням всіх вимог чинного законодавства.

Представник відповідача ГУ Держгеокадастру в судове засідання не з`явилася, однак про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Відповідно до розпорядження Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 27.09.2021 року №14, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №687/556/21, провадження №2/687/272/2021.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.09.2021 року визначено головуючого суддю (суддя-доповідач): Борсук В.О..

Так, ухвалою Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 28.09.2021 року про прийняття позовної заяви та відкриття провадження у справі та відповідачу надано право на подачу відзиву на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідачем відзиву на позовну заяву головуючому судді подано не було.

Представник відповідача ТОВ «Агрохолдинг 2012» в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник Кам`янець-Подільської РДА в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки розташованої на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3776 га, що посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 882736, виданого Чемеровецькою РДА 02.11.2012 року на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 08.05.2012 року №244/2012, кадастровий номер :04:003:0085.

Згідно копії сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХМ №0345461 від 03.04.1997 року, ОСОБА_4 на підставі рішення Чемеровецької РДА від 30.12.1996 року №486 належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності колгоспу «Поділля», розміром 1,67 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), право на земельну частку (пай) передано ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.04.2012 року.

Ч. 1 ст. 3 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (в редакції станом на 2009 рік), вказано, що підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації.

Статтею 5 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (в редакції станом на 2009 рік), визначено, що сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації в межах їх повноважень щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості): розглядають заяви власників земельних часток (паїв) щодо виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок і видачі документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку; приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості); уточняють списки осіб, які мають право на земельну частку (пай); організовують проведення розподілу земельних ділянок між особами, які мають право на виділення їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), в порядку, визначеному цим Законом. Сільські, селищні, міські ради приймають рішення щодо виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) у межах населених пунктів, а районні державні адміністрації - за межами населених пунктів.

Так, згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 08.05.2012 року №244/2012-р «Про виділення земельних ділянок (в натурі) на місцевості, ОСОБА_2 виділено земельну ділянку в натурі (на місцевості) із земель колишніх колективних сільськогосподарських підприємств, відповідно до затверджених проектів із землеустрою» по КСП «Поділля» с. Зарічанка, сертифікат серії ХМ №0345461, номер земельної ділянки № НОМЕР_1 , площа ділянки 1,36 га.

Крім того, згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 16.09.2009 року №420/2009-р «Про виділення земельних ділянок (в натурі) на місцевості, ОСОБА_3 виділено земельну ділянку в натурі (на місцевості) із земель колишніх колективних сільськогосподарських підприємств, відповідно до затверджених проектів із землеустрою» по КСП «Поділля» с. Зарічанка, сертифікат серії ХМ №0345446, номер земельної ділянки № НОМЕР_1 , площа ділянки 1,38 га.

З дослідженої судом відповіді ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області №414/417-21-0.34 від 04.06.2021 року, вбачається, що у архіві Відділу знаходяться на зберіганні архівні акти на право власності на земельні ділянки, які були видані на ім`я:

ОСОБА_2 серія ЯМ №881736, зареєстрований за №03288 від 06.10.2012 року на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,3776 га, кадастровий номер :04:003:0085 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 08.05.2012 року №244/2012;

ОСОБА_3 серія ЯМ №450928, зареєстрований за №03661 від 26.11.2012 року на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,3776 га, кадастровий номер :04:003:0085 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 16.09.2009 року №420.

Отже, громадянам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , з невідомих причин, була видана одна земельна ділянка площею 1,3776 га, кадастровий номер :04:003:0085 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області.

Разом з тим, в системі Державного земельного кадастру за кадастровим номером :04:003:0085 зареєстрована земельна ділянка площею 1,3776 га за ОСОБА_3 .. Зареєстроване речове право (договір оренди землі) від 13.04.2013 року між ТОВ «Оболонь Агро» та ОСОБА_3 ..

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 участь у жеребкуванні при розподілі земельних ділянок між власниками сертифікатів на право на земельну частку (пай) по колишньому колгоспу «Поділля» с. Зарічанка не приймали.

Сертифікати на право на земельну частку (пай) видавались на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 30.12.1996 року №486.

З витребуваної судом технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 власнику земельної частки (паю) за рахунок земель, що належали на праві колективної власності КСП «Поділля» с. Зарічанка на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, 19.07.2012 року визначено кадастровий номер земельної ділянки: :04:003:0085, відомості про земельну ділянку з кадастровим номером земельної ділянки 14.09.2012 року були внесенні до автоматизованої системи.

В той же час, як слідує з витребуваної судом технічної документації із землеустрою щодо складання документів на земельну ділянку ОСОБА_2 , позивач звернулася в Чемеровецький районний виробничий відділ Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» з заявою про проведення землевпорядних робіт 20.08.2012 року, 02.10.2012 року визначено кадастровий номер земельної ділянки: :04:003:0085, відомості про земельну ділянку з кадастровим номером земельної ділянки 11.10.2012 року були внесенні до автоматизованої системи.

Тобто, станом на 20.08.2012 року в системі Державного земельного кадастру вже була зареєстрована земельна ділянка ОСОБА_3 з кадастровим номером :04:003:0085.

23.11.2012 року Чемеровецькою РДА Хмельницької області і Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі Хмельницької області на ім`я ОСОБА_3 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №450928 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3776 га, кадастровий номер :04:003:0085, за межами населеного пункту с. Зарічанка Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №450928 лише підтвердив право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, яке виникло у нього на підставі розпорядження Чемеровецької РДА Хмельницької області від 16.09.2009 р. №420.

Як вбачається із відомостей про земельну ділянку, 09.04.2013 року право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3776 га, кадастровий номер :04:003:0085, було зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право 599958. Крім того, між ОСОБА_3 та ТОВ «Оболонь Агро» (правонаступником якого є ТОВ Агрохолдинг 2012) укладений та зареєстрований договір оренди землі, запис №655155 від 13.04.2013 року реєстраційною службою Чемеровецького районного управління юстиції Хмельницької області.

Враховуючи те, що станом на 08.05.2012 року (дата винесення розпорядження №244/2012-р про виділення ОСОБА_2 земельної ділянки в натурі (на місцевості)) земельна ділянка колишнього колгоспу «Поділля» с. Зарічанка НОМЕР_2 була виділена ОСОБА_3 згідно розпорядження Чемеровецької РДА Хмельницької області від 16.09.2009 року №420-2009-р.

Чемеровецька РДА не мала права в 2012 році приймати розпорядження стосовно земельної ділянки № НОМЕР_1 колишнього колгоспу «Поділля» с. Зарічанка, оскільки дана земельна ділянка уже буда виділена іншій особі в порядку визначеному законодавством.

Приймаючи розпорядження від 08.05.2012 року №244/2012-р в частині виділення земельної ділянки ОСОБА_2 , Чемеровецька РДА порушила вимоги чинного законодавства, оскільки не мала права виділяти земельну ділянку НОМЕР_2 позивачу.

Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_3 є законним власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3776 га, кадастровий номер :04:003:0085, за межами населеного пункту с. Зарічанка і жодних правових підстав для скасування державної реєстрації немає.

У відповідності до ч. 1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим законом.

На підставі наведеного вище, а також враховуючи, те що у позовній заяві позивач ОСОБА_2 не зазначила в чому саме полягає порушення її прав, жодних відомостей про те, що є накладка земель в позовній заяві не вказала та суду доказів не надала, а тому суд дійшов висновку, що в позові слід відмовити.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України. Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 76, 81, 258, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 116, 152-153, 158 ЗК України, суд,-

У Х В А Л И В:

В позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрохолдинг 2012», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Кам`янець-Подільська РДА Хмельницької області про скасування державної реєстрації - відмовити.

Понесені судові витрати ОСОБА_2 покласти на неї.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлено 08.04.2022 року.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_2 .

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місце знаходження вул. Інститутська, 4/1 м. Хмельницький, e-mail: .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрохолдинг 2012», місце знаходження провулок Ванагса Ксьондза, 17 м. Городок Городоцький район Хмельницької області, , e-mail: .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Кам`янець-Подільська РДА Хмельницької області, місце знаходження вул. Троїцька, 4 м. Кам`янець-Подільський, 32301, , .

Суддя Борсук В.О.