Справа № 342/324/19
Провадження № 22-ц/4808/783/22
Головуючий у 1 інстанції Гайдич Р. М.
Суддя-доповідач Максюта
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

13 вересня 2022 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд в складі:

головуючого (суддя-доповідач) Максюти І.О.,

суддів Василишин Л.В., Фединяка В.Д.,

секретаря Максимів Ю.В.,

з участю представника апелянта (позивача) ОСОБА_1 адвоката Ігнатюк Л.В., представника відповідачки ОСОБА_2 адвоката Ваасютина Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Ігнатюк Леся Василівна, до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, яке є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , в інтересах якої діє представник адвокат Васютин Ярослав Володимирович, до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна, яке є у спільній частковій власності, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 адвоката Ігнатюк Лесі Василівни на рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області, ухвалене суддею Гайдичем Р.М. 28 квітня 2022 року в м. Городенка Івано-Франківської області,

в с т а н о в и в :

Керуючись ст.ст. 374, 376, 382-384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 адвоката Ігнатюк Лесі Василівни задовольнити частково.

Рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 28 квітня 2022 року в частині поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 згідно висновку судової інженерно-технічної експертизи №502 від 30.10.2020 року згідно варіанту №3 скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення.

Виділити ОСОБА_1 відповідно до висновку судової інженерно-технічної експертизи № 502 від 30.10.2020 за першим варіантом виділу як власнику №1 наступні приміщення житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по АДРЕСА_1 :

- коридор/сходова клітка (позначений на схемі цифрою І) площею 11,1 кв.м, вартістю 28858,00 грн;

- кухня (позначена на схемі цифрою ІІ) площею 18,5 кв.м, вартістю 48096,00 грн;

- кладова/санвузол (позначена на схемі цифрою ІІІ) площею 16,6 кв.м, вартістю 43157,00 грн;

- майстерня (позначена на схемі цифрою ІV) площею 27,4 кв.м, вартістю 71234,00 грн;

- підвал (позначений на схемі цифрою VІ) площею 22,7 кв.м, вартістю 59015,00 грн;

- коридор/сходова клітка (позначений на схемі цифрою 5) площею 12,1 кв.м, вартістю 31457,00 грн;

- кладова (позначена на схемі цифрою 9) площею 7,7 кв.м, вартістю 18199,00 грн;

- лоджія (позначена на схемі цифрою 10) площею 8,6 кв.м, вартістю 20326,00 грн;

- кімната (позначена на схемі цифрою 11) площею 23,1 кв.м, вартістю 54596,00 грн;

- кімната (позначена на схемі цифрою 12) площею 23,9 кв.м, вартістю 56486,00 грн;

- коридор/сходова клітка (позначений на схемі цифрою 13) площею 22,2 кв.м, вартістю 52469,00 грн;

- кімната (позначена на схемі цифрою 14) площею 23,4 кв.м, вартістю 55305,00 грн;

- кімната (позначена на схемі цифрою 15) площею 32,5 кв.м, вартістю 76812,00 грн.

Першому співвласнику надати наступні господарські будівлі та споруди:

- стайня (літ. «Б»), вартістю 99363,00 грн;

- вбиральня (літ. «В»), вартістю 4808,00 грн;

- 1/2 криниці (№0), вартістю 8013,00 грн;

- 1/2 огорожі (№1-9), вартістю 71317,50 грн.

Реальна доля першого співвласника ОСОБА_1 становить 799511,50 грн (на 1806,50 грн менше ідеальної частки), реальна частка в ринковій вартості домогосподарства близько 50%.

Виділити ОСОБА_2 відповідно до висновку судової інженерно-технічної експертизи № 502 від 30.10.2020 за першим варіантом виділу як власнику №2 наступні приміщення житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по АДРЕСА_1 :

- гараж (позначений на схемі цифрою V) площею 29,8 кв.м, вартістю 77474,00 грн;

- коридор /веранда (позначений на схемі цифрою 1) площею 7.3 кв.м., вартістю 18978,00 грн;

- коридор (позначений на схемі цифрою 2) площею 21.5 кв.м, вартістю 55896,00 грн;

- кімната (позначена на схемі цифрою 3) площею 30.8 кв.м, вартістю 80074,00 грн;

- кімната (позначена на схемі цифрою 4) площею 22.2 кв.м, вартістю 57715,00 грн;

- кухня (позначена на схемі цифрою 6) площею 22.8 кв.м, вартістю 59275,00 грн;

- ванна/санвузол (позначена на схемі цифрою 7) площею7.8 кв.м, вартістю 20278,00 грн;

- кладова (позначена на схемі цифрою 8) площею 8.6 кв.м, вартістю 22358,00 грн.

Другому співвласнику надати наступні господарські будівлі та споруди:

- стодола (літ. «Г»), вартістю 113787,00 грн;

- літня кухня (літ. «Д»), вартістю 217959,00 грн;

- 1/2 криниця (№0), вартістю 8013,00 грн;

- 1/2 огорожа (№1-9), вартістю 71317,50 грн.

Реальна доля другого співвласника ОСОБА_2 становить 803124,50 грн (на 1806,50 грн більше ідеальної частки), реальна частка в ринковій власності домогосподарства близько 50%.

Для реалізації розподілу в житловому будинку співвласникам необхідно провести наступний перелік робіт по його реконструкції, що не потребують оформлення документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт підлягає прийняттю в експлуатацію, а саме спільно співвласникам необхідно:

- ліквідувати існуюче дверне заповнення та дверну пройму (заклавши цегляною кладкою товщ. 0,12м) між приміщеннями поз. 2 та 5;

- розділити мережі енергоносіїв та їх облік, а також систему опалення;

- привести віконні пройми, а також утеплення стін, у відповідність до державних будівельних норм.

Першому співвласнику ОСОБА_1 слід:

- завершити оздоблення існуючих та виконати оздоблення новостворених поверхонь, а також облаштування підлог окремих приміщень.

Другому співвласнику ОСОБА_2 слід:

- влаштувавши в приміщення поз.3 перегородку з дверною проймою, розділити його на два приміщення: коридор шириною не менше 1,10м та житлову кімнату площею не менше 8,00 кв.м;

- організувати вихід на горище шляхом влаштування зовнішніх (легких металевих) сходів та люку в покрівлі, або дверей на місці існуючого слухового вікна;

- встановити в новостворених проймах нові дверні заповнення;

- завершити оздоблення існуючих та виконати оздоблення новостворених поверхонь, а також облаштування підлог окремих приміщень.

Стягнути в грошовому виразі з власника №2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , на користь власника №1 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , 1806,50 грн (одну тисячу вісімсот шість гривень п`ятдесят копійок) грошової компенсації в рахунок різниці ідеальної частки та реальної долі будинковолодіння.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , 384,20 грн (триста вісімдесят чотири гривні двадцять копійок) судового збору за подання позовної заяви, 576,50 грн (п`ятсот сімдесят шість гривень п`ятдесят копійок) судового збору за подання апеляційної скарги та 4948,50 грн (чотири тисячі дев`ятсот сорок вісім гривень п`ятдесят копійок) за проведення судової інженерно-технічної експертизи № 502 від 30.10.2020 року.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня прийняття, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Судді: І.О. Максюта

Л.В. Василишин

В.Д. Фединяк

Повний текст постанови буде складено протягом десяти днів.