МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
________________________________________________________________________________________________________
Номер провадження № 2/521/1798/22
12 травня 2022 року м. Одеса
Малиновський районний суд м. Одеси у складі
судді Маркарової С.В.,
за участю секретаря судового засідання Іськової В.С.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу
позивач : ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_2
відповідач : КП «ЖКС «Хмельницький»
предмет позову : визнання дій неправомірними
ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 звернулась до суду із вищезазначеним позовом.
В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що проживає за адресою АДРЕСА_1 разом з неповнолітній сином ОСОБА_2 , який є власником спірної квартири.
Остання стверджувала, що КП «ЖКС «Хмельницький» за період 1.01.2003 року по 2021 року не вірно нарахована плата за комунальні послуги (СДПТ, УББтаПТ).
Так, розмір спірної квартири, який має бути врахованим для розрахунку спірних послуг є меншим, ніж визначений відповідачем.
Позовними вимогами позивачі визначили :
-встановлення факту нарахування відповідачем оплати за послуги з прибирання прибудинкової території, прибирання підвалу, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт за період з 1.01.2003 року по 1.12.2021 року виходячи із неправильної, збільшеної площі квартири номер АДРЕСА_2
-визнання дії КП «ЖКС «Хмельницький» щодо такого нарахування неправомірними
Позивачі в процесі розгляду справи заяви про залишення позову без розгляду, відмову від позову не подавали.
Відповідач процесуальним правом надання відзиву не скористався.
Враховуючи викладене, спір вирішений судом на підставі наявних доказів.
Дослідивши обставини справи та наявні докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 .
Зазначене підтверджується договором дарування від 31.07.2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Груєвою О.В. № 2739, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №7370027 від 31.07.2013 року.
Позивачі проживають за спірною адресою (довідка Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради № С1-350756-ф/л).
Згідно розрахунків КП «ЖКС «Хмельницький» за період 1.01.2003 року по 2021 рік послуги з СДПТ, УББтаПТ розраховані виходячи із загальної площі спірної квартири 187,80 м. кв.
При розрахунку відповідач виходив з додатку № 5 до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 28.10.2008 року за № 1212 про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території по КП ЖКС «Хмельницький».
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
За статтею 5 вищевказаного закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга, послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема:
- прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території
- виконання санітарно-технічних робіт
- обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем)
- утримання ліфтів тощо;
- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;
- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
- інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
В порядку статті 14, п.3 ст.31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні підприємства в Україні надають послуги з утримання будинків, споруд прибудинкових територій по тарифам, затвердженим органом місцевого самоврядування.
Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (п.5 ч.3 ст.20 Закону).
За рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №1212 від 28.10.2008 року та додатку № 5 тарифи на послуги: прибирання прибудинкової території, прибирання підвалу, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт вираховуються від загальної площі квартири.
За договором дарування від 31.07.2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 7370027 від 31.07.2013 року загальна площа спірної квартири становить 187,1 м. кв.
Враховуючи викладене, суд погоджується із доводами позивачів, що КП «ЖКС «Хмельницький» за період 1.01.2003 року по 2021 року не вірно нарахована плата за комунальні послуги (СДПТ, УББтаПТ), оскільки розмір спірної квартири, який має бути врахованим для розрахунку спірних послуг є меншим, ніж визначений відповідачем.
При вирішенні спору суд враховує, що за статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визнається право людини на доступ до правосуддя, а за статтею 13 Конвенції на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення.
Пряма чи опосередкована заборона законом на захист певного цивільного права чи інтересу не може бути виправданою.
Зазначене узгоджується із статтею 5 ЦПК України.
Окрім того, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Так ефективними способом захисту порушеного права позивачів, таким, що відповідає його змісту та системі права є визнання дії відповідача про нарахуванні спірних комунальних за період 1.01.2003 року по 1.12.2021 року виходячи з загальної площі спірної квартири 187, 80 кв.м. неправомірними.
Керуючись Главою 9 Розділу ІІІ ЦПК України,-
Позов задовольнити частково.
Визнати дії КП «ЖКС «Хмельницький» про нарахуванні комунальних послуг з СДПТ, УББтаПТ по квартирі номер АДРЕСА_2 за період 1.01.2003 року по 1.12.2021 року виходячи з загальної площі спірної квартири 187, 80 кв.м. неправомірними.
В решті позову відмовити.
Рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, в порядку та строки визначені ст.284 ЦПК України: Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Малиновського районного суду м.Одеси. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені ст.ст.354, 355 ЦПК України: Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду через Малиновський районний суд м.Одеси.

Суддя: С.В. Маркарова

Повний текст рішення виготовлений 26.05.2022 року

12.05.22