Дата документу 01.04.2022 Справа № 554/1329/22
Провадження № 2/554/1873/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2022 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

Головуючого судді - Г.В. Андрієнко,

за участю секретаря- О.Ю.Звігольської

розглянувши в м. Полтава в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа- Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради про визнання втратившим право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

14.02.2022 ОСОБА_1 звернувся до суду із даним позовом.

Посилається на те, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 02 квітня 2009 року є власником квартири АДРЕСА_1 . Вказана квартира в цілому складається з двох кімнат, житловою площею 28,6 кв.м., та інших приміщень. Загальна площа квартири 46,4 кв.м. ,

Згідно довідки № 38 від 13.02.2022 виданої ЖБК « Мрія -1», у квартирі АДРЕСА_1 , разом із ОСОБА_1 зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований 10.02.2015 року, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована 10.02.2015 року та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований 28.10.2021 року.

27.10.2021 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір найму ( оренди) житла, за умовами якого ОСОБА_1 передає, а ОСОБА_2 приймає в тимчасове платне користування( найм) для проживання частину квартири, що знаходиться за адресою- АДРЕСА_2 .

Вказаний договір найму ( оренди) житла став підставою для реєстрації місця проживання ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 .

10.12.2021 позивач звернувся до відповідача із заявою щодо припинення дії договору найму(оренди) житла, укладеного 27 жовтня 2021 року, та прохав звільнити належну позивачу квартиру.

Строк дії вищевказаного договору закінчився 01.02.2022.

Відповідач вищевказані домовленості не виконав. На даний час ОСОБА_2 у належній позивачу квартирі не проживає, не бере участі в утриманні спірного житла . Місце проживання відповідача невідоме.

Вказані дії з боку відповідача створюють позивачу перешкоди вільно володіти належним йому майном.

В добровільному порядку ОСОБА_2 знятися з реєстрації за адресою- АДРЕСА_2 , не бажає.

Прохали визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

18 лютого 2022 судом відкрито спрощене позовне провадження.

Розгляд справи проводиться у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відзив від відповідача до суду не надходив.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, почилаючись на таке.

Встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 02 квітня 2009 року є власником квартири АДРЕСА_1 .

Вказана квартира в цілому складається з двох кімнат, житловою площею 28,6 кв.м., та інших приміщень. Загальна площа квартири 46,4 кв.м. ,що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 02 квітня 2009 року, посвідченого привтаним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Тимошенко С.М., зареєстрованого в реєстрі за № 496.

Згідно довідки № 38 від 13.02.2022 виданої ЖБК « Мрія -1», у квартирі АДРЕСА_1 , разом із ОСОБА_1 зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований 10.02.2015 року, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована 10.02.2015 року та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований 28.10.2021 року.

27 жовтня 2021 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір найму ( оренди) житла, за умовами якого ОСОБА_1 передає, а ОСОБА_2 приймає в тимчасове платне користування( найм) для проживання частину квартири, що знаходиться за адресою- АДРЕСА_2 .

Вказаний договір найму ( оренди) житла став підставою для реєстрації місця проживання ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 2.1. Договору найму( оренди) житла від 27 жовтня 2021 року даний договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє до 01 лютого 2022 року.

Відповідно до п. 2.2. Договору у разі, якщо сторони письмово не попередили про припинення дії договору на протязі одного місяця до закінчення строку, зазначений договір вважається поновленим на такий -же термін.

10 грудня 2021 позивач звернувся до відповідача із заявою щодо припинення дії договору найму(оренди) житла, укладеного 27 жовтня 2021 року, в якій прохав звільнити 02.02.2022 належну позивачу квартиру АДРЕСА_1 та звернутися до Управління реєстрації,зняття з реєстрації місця проживання із заявою про зняття з реєстрації місця проживання за адресою- АДРЕСА_2 .

01 лютого 2022 р. строк дії договору найму( оренди) житла від 27 жовтня 2021 року закінчився, проте ОСОБА_2 вищевказаних домовленостей не виконав, в добровільному порядку знятися з реєстрації за адресою- АДРЕСА_2 , не бажає.

На даний час ОСОБА_2 у належній позивачу квартирі не проживає, не бере участі в утриманні спірного житла . Місце проживання відповідача невідоме.

Вказані дії з боку відповідача створюють позивачу перешкоди вільно володіти належним йому майном.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України право власності є правом особи на річ( майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до абзацу першого статті першої Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, який ратифіковано Законом N 475/97-ВР ( 475/97-ВР ) від 17.07.97 кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи те, що відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у належній ОСОБА_1 квартирі АДРЕСА_1 не проживає, не бере участі в утриманні вказаного житла, термін дії договору найму( оренди) житла від 27 жовтня 2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 закінчився, однак ОСОБА_2 у добровільному порядку з реєстрації не знімається, вищевказаний факт створює позивачу перешкоди у користуванні квартирою та обмежує його у праві вільно розпоряджатися своєю власністю, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 316, 319, 321,391 ЦК України, ст. 13,81, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа- Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради про визнання втратившим право користування житловим приміщенням,-задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП- НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції на протязі тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції - до Полтавського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 01.04.2022.

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП- НОМЕР_2 , адреса- АДРЕСА_2 .

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП- НОМЕР_1 , адреса- АДРЕСА_2 .

третя особа- Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради, код ЄДРПОУ- 43156341, адреса- м. Полтава, вул. Соборності, 36

Суддя Г.В.Андрієнко