Справа № 297/2275/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2022 року м. Берегове

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі: головуючого ГАЛ Л. Л., за участю секретаря Адамчо К.С., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета позову на стороні позивача виконавчий комітет Берегівської міської ради в особі Центру надання адміністративних послуг, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

встановив:

ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Шалапаюк В.Л., третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача виконавчий комітет Берегівської міської ради в особі Центру надання адміністративних послуг, звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , про визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме за адресою АДРЕСА_1 .

Позов мотивований тим, що він, позивач ОСОБА_1 , є власником будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу від 08.08.2022 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.08.2022 року №306843184. При укладенні договору між позивачем та колишньою власницею квартири ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про зняття нею та іншими зареєстрованими за місцем проживання з реєстрації місця проживання у будинку до 10.08.2022 року. Однак, незважаючи на це, відповідачі не знялися з реєстрації місця проживання у будинку до 10.08.2022 року, як це передбачено п.7 договору. За таких обставин вважає, що колишня власниця будинку та інші два відповідачі не виконали обов`язки згідно договору, чим порушили домовленість. Разом з тим, відповідачі фактично не проживають у будинку з вересня 2019 року. Про теперішнє місце фактичного проживання відповідачів позивачу нічого невідомо, оскільки він не підтримує з ними жодних відносин. Відповідачі не сплачують жодних комунальних послуг, та не несуть будь-яких інших необхідних витрат по утриманню житла та не приймають жодної участі у спільному побуті. Всі зазначені витрати несе особисто позивач. Той факт, що у будинку і досі зареєстровані відповідачі, заважають позивачу, як власнику будинку, повноцінно реалізувати всі свої права. Крім того, він не зможе отримати в органах соціального захисту субсидію на сплату комунальних послуг, використаних у даному будинку, оскільки серед переліку відомостей та документів, котрі необхідно надати задля призначення субсидії, є такі, отримання яких без відповідачів є просто неможливим. Також існує ризик, що відповідачі у будь-який час можуть прийти і зажадати, щоб їм надали місце для проживання у будинку, адже вони там і досі зареєстровані.

Згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до ч. 1 ст. 278 ЦПК України відповідач відзив щодо позову, а третя особа пояснення не подали.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право.

Згідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 08.08.2022 року за №2125, будинок АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с. 10-11,12).

Згідно виписки з погосподарської книги №1 від 08.08.2022 року №103 у будинку АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 13).

Однак, відповідачі фактично в ньому не проживають.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Згідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Частиною 2 ст. 406 ЦК України передбачено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Таким чином, судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 , не проживають там вже кілька років та добровільно не знялися із реєстрації місця проживання, чим порушують права власника, тому позов про позбавлення їх права користування житловим приміщенням, є підставним і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 137, 141, 280-282, 284, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 16, 321, 391, 405, 406 ЦК України, п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні»,

рішив:

Позов ОСОБА_1 , мешканця АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача виконавчий комітет Берегівської міської ради в особі Центру надання адміністративних послуг, м. Берегове, вул. Б.Хмельницького, 7, , до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса реєстрації АДРЕСА_1 , про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі по 330 (триста тридцять гривень) гривень 80 копійок, з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана до суду апеляційної інстанції через Берегівський районний суд.

Суддя Лайош ГАЛ