Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" жовтня 2022 р. Справа № 608/1659/22

Номер провадження2/608/653/2022

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Квятковської Л. Й.

з участю секретаря Маришевої Г.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

В вересні 2022 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачівОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві зазначається, що позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 . Відповідачка ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 є власниками по 1/4 частині кожна житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд під АДРЕСА_1 . Позивач та відповідачі є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , що дає право на виділення частки позивачки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що стало підставою звернення до суду з позовом.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились,подали суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити з підстав, викладених в позові.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилися, подали заяви про визнання позову та розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнають, просять справу слухати за їх відсутності.

Вивчивши та дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 14.04.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Лесейко С.В. та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого 15.04.2008 року.

Відповідачка ОСОБА_2 та відповідачка ОСОБА_3 є власниками по 1/4 частині кожна житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням Чортківського районного суду від 06.03.2008 року у справі № 2-333/08 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 18.03.2008 року.

Таким чином, позивач та відповідачі є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 183,4 кв. м, житловою площею 69,2 кв. м., огорожі «1», воріт «2», воріт «З», огорожі «4», замощення «5».

Позивачу ОСОБА_1 як учаснику спільної часткової власності належить 1/2 частина вказаного будинковолодіння. У фактичному користуванні позивача перебуває певний перелік приміщень загальною площею 92.9 м. кв., з них житловою 43,9 м. кв., а саме: підвал І площею 2,7 м. кв.; підвал II площею 5,9 м. кв.; підвал 1-1 площею 22,3 м. кв.; коридор 1-1 площею 3,6 м. кв.; котельня 1-2 площею 4,2 м. кв.; кухня 1-3 площею 10,3 м. кв.; кімната 1-9 площею 19,1 м. кв.; кімната 1-8 площею 24,8 м. кв.

У фактичному користуванні Відповідачки ОСОБА_2 та відповідачки ОСОБА_3 перебувають приміщення загальною площею 90,5 м. кв., з них житловою 25,3 м. кв., а саме: підвал І площею 6 м. кв.; підвал II площею 4,3 м. кв.; підвал 3 площею 17,6 м. кв.; кладова 1-4 площею 5,6 м. кв.; коридор 1-5 площею 8,0 м. кв.; кухня 1-6 площею 19,9 м. кв.; кімната 1-7 площею 25,3 м. кв.; коридор 1-10 площею 3,8 м. кв.

Будинок вже давно фактично розділений між співвласниками на два окремі домоволодіння з окремими входами та підведеними до кожного окремо всіх комунікацій, що підтверджується зокрема інвентаризаційною справою на будинковолодіння та висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 10.01.2022 року.

Згідно довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації за №11 від 11.01.2022 поділ будинковолодіння в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення.

Згідно вимог статей 364, 367 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до вимог ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною першою ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно п. п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні спорів про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і, яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Вимоги позивача узгоджуються з судовою практикою, що вбачається з постанов Верховного Суду у справі № 726/778/16-ц від 21.02.2018 року, у справі № 161/5405/15-ц від 28.03.2018 року.

Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Таким чином, будинковолодіння АДРЕСА_1 є фактично поділеним у натурі, а частка, яку позивач просить виділити йому є відокремленою. Тому суд має підстави дійти до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і законними та такими, що підлягають до задоволення шляхом виділення в натурі 1/2 частини зі спільного будинковолодіння.

Враховуючи вищевказане та керуючись ст. ст. 356, 364 Цивільного кодексу України, ст. ст. 5, 13, 76, 82, 142, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі (окремий об`єкт) 1/2 частки будинку АДРЕСА_1 , а саме: підвал І площею 2,7 м. кв.; підвал II площею 5,9 м. кв.; підвал 1-1 площею 22,3 м. кв.; коридор 1-1 площею 3,6 м. кв.; котельню 1-2 площею 4,2 м. кв.; кухню 1-3 площею 10,3 м. кв.; кімнату 1-9 площею 19,1 м. кв.; кімнату 1-8 площею 24,8 м. кв.,що складає загальну площу 92,9 м. кв., в тому числі житлову - 43,9 кв.м.; 1/2 частину огорожі «1»; ворота «2»; огорожу «4»; 1/2 частину замощення «5».

Припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими

будівлями та спорудами

АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Рішення набрало законної сили "___" ________________ 2022р.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №608/1659/22

Суддя: Л. Й. Квятковська