єдиний унікальний номер справи 546/665/22
номер провадження 2/546/319/22
У Х В А Л А

28 вересня 2022 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Романенко О.О., розглянувши позовну заяву Селянського (фермерського) господарства «С.Г.М.» до Фермерського господарства «Горобець С.Г.», ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, державний реєстратор Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області Маньківська Ганна Олегівна, про визнання чинним договору оренди, визнання відсутнім права оренди наступного орендаря та скасування права оренди, -

в с т а н о в и в :

20.09.2022 Селянське (фермерське) господарство «С.Г.М.» (далі СФГ «С.Г.М.») звернулось до суду з позовом до Фермерського господарства «Горобець С.Г.» (далі ФГ «Горобець С.Г.»), ОСОБА_1 , третя особа на стороні відповідача, без самостійних вимог на предмет спору - державний реєстратор Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області Маньківська Ганна Олегівна, про визнання чинним договору оренди землі від 26.07.2011 між ОСОБА_2 та СФГ «С.Г.М.», визнання відсутнім права оренди наступного орендаря ФГ «Горобець С.Г.» та скасування права оренди землі, яке виникло на підставі договору оренди землі б/н від 08.07.2022 між ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.».

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 26.07.2011 між СФГ «С.Г.М.» та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі кадастровий номер № :00:005:0083, площею 1,99 га, яка розташована на території Шилівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, строком на 10 років. Згідно умов договору він набирає чинності з моменту підписання сторонами та його державної реєстрації. Даний договір зареєстрований відділом Держкомзему у Решетилівському районі ГУ Держкомзему в Полтавській області 14.03.2012 за № 02310. Спадкоємцем ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та відповідно правонаступником за договором є ОСОБА_1 .

02.08.2022 за вих. № 36 на адресу позивача СФГ «С.Г.М.» надійшов лист від відповідача 1 - ФГ «Горобець С.Г.» в якому вказувалося, що останнім протягом червня-липня 2022 здійснили реєстрацію речових прав, в тому числі договору оренди вищевказаної земельної ділянки.

Позивач вважає, що 08.07.2022 державним реєстратором Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області Маньківською Г.О. незаконно та без дотримання норм чинного законодавства здійснено державну реєстрацію іншого речового права, а саме договору оренди землі б/н від 08.07.2022 укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Горобець С.Г.» строком на 10 років стосовно земельної ділянки кадастровий № :00:005:0083, площею 1,99 га, яка розташована на території Шилівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, оскільки спірна земельна ділянка на цей час перебувала в оренді у СФГ «С.Г.М.» на підставі діючого договору оренди землі.

Чинність договору оренди землі, укладеного з позивачем СФГ «С.Г.М.» обґрунтовує тим, що Указом Президента України № 64/2922 від 24.02.2022 «Про введення воєнного стану в Україні» введено на території України воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року. Пунктом 27 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України, який набрав чинності відповідно до внесених змін ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» № 2145-ІХ, визначено, що під час дії воєнного стану вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності.

За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, 20.09.2022 справу передано на розгляд головуючому судді Романенко О.О.

Ухвалою суду від 22.09.2022 частково задоволено клопотання позивача про забезпечення позову: заборонено ОСОБА_1 та Фермерському господарству «Горобець С.Г.» вчиняти дії, а саме розпоряджатися шляхом вчинення правочинів щодо земельної ділянки кадастровий № :00:005:0083, площею 1, 99 га, яка розташована на території Шилівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Згідно ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви.

У відповідності до ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

До позовної заяви не додано заяв чи клопотань, які потребують вирішення без виклику сторін під час відкриття провадження.

У відповідності до ч. 4 ст. 274 ЦПК України, вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження, тому вона підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 187-192, 260,261, 274 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовну заяву Селянського (фермерського) господарства «С.Г.М.» до Фермерського господарства «Горобець С.Г.», ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, державний реєстратор Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області Маньківська Ганна Олегівна, про визнання чинним договору оренди, визнання відсутнім права оренди наступного орендаря та скасування права оренди - прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити відкрите підготовче судове засідання на 13:00 год. 26.10.2022 у приміщенні Решетилівського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Покровська 24, м. Решетилівка, Полтавська область, зала судових засідань №1.

Розгляд справи проводити суддею одноособово.

Згідно зі ст. 178 ЦПК України, визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Згідно зі ст. 179 ЦПК України, встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідно до ст. 180 ЦПК України, встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Згідно зі ст. 181 ЦПК України, встановити третім особам десятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали для подачі пояснень щодо заяви про збільшення позовних вимог, які повинні відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази, що підтверджують аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Про участь у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду учасник справи подає заяву, не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той саме строк надсилається іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http:// rsh.pl.court.gov.ua/sud1626/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Найменування або ім`я сторін та їх місцезнаходження:

позивач Селянське (фермерське) господарство «С.Г.М.», , місцезнаходження: вул. Молодіжна, буд. 4, с. Рокита, Миргородський (колишній Великобагачанський) район, Полтавська область, поштовий індекс 38353;

представник позивача - адвокат Кобилинський Роман Олександрович, адреса здійснення адвокатської діяльності: АДРЕСА_1 ;

відповідач Фермерське господарство «Горобець С.Г.», , місцезнаходження: вул. Набережна, буд. 20, с. Шилівка, Полтавський (колишній Решетилівський) район, Полтавська область, поштовий індекс 38430;

відповідач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, державний реєстратор Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області Маньківська Ганна Олегівна, місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 24, смт. Оржиця, Лубенський район, Полтавська область, поштовий індекс 37700.

Суддя О.О. Романенко