Справа № 172/970/21
Провадження № 2/172/441/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.04.2022 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді - Битяка І.Г. за участі: секретаря судового засідання - Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на Ѕ частину земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона з 2006 року проживала разом з відповідачем, шлюб зареєстрували 01 вересня 2009 року Васильківським відділом реєстрації актів цивільного стану Васильківського районного управління юстиції Дніпропетровської області, актовий запис №57.

За час спільного проживання в 2006 році придбали в рівних частинах житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та відповідно укладений договір купівлі-продажу вказаного будинку від 26 квітня 2006 року, посвідчений державним нотаріусом Васильківської нотаріальної контори за реєстровим номером 1306.

20 липня 2006 року вказаний договір був зареєстрований відповідно до діючого на той момент законодавства у "Синельниківському міжміському бюро технічної інвентаризації " за номером 4214 в книзі 36. Оскільки на час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку - діюче законодавство не передбачало одночасного переходу права власності на земельну ділянку, на якій розташований придбаний будинок - договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,246 га., розташованої в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням "для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства", того ж дня 26.04.2006 року було укладено на відповідача та посвідчено державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 1308.

На даний час в зв`язку з погіршенням стосунків з відповідачем, виникла необхідність у поділі майна, яке в свою чергу включає і вказану ділянку, в зв`язку з чим, просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,246 га. розташованої в АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді від 19.01.2022 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивачка надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, судові витрати просить стягнути з відповідача.

Представник відповідача ОСОБА_3 надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відповідача, позовні вимоги не визнає, просить в позові відмовити, судові витрати залишити за позивачкою.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

За час спільного проживання сторони придбали в рівних частинах житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до укладеного договору купівлі-продажу вказаного будинку від 26 квітня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Васильківської нотаріальної контори за реєстровим номером 1306.

Згідно реєстрації права власності на нерухоме майно від 20.07.2006 року та технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок виготовленого 06.03.2006 року, сторони мають на праві приватної власності по 1/2 часткі будинку розташованого в АДРЕСА_1 .

Крім того, того ж дня 26.04.2006 року з відповідачем ОСОБА_2 було укладенно договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,246 га., на якій розташований придбаний будинок: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням "для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства", який посвідчено державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 1308.

Сторони зареєстрували шлюб 01 вересня 2009 року Васильківським відділом реєстрації актів цивільного стану Васильківського районного управління юстиції Дніпропетровської області, актовий запис №57, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 .

Згідно ст. 120 Земельного Кодексу України у поєднанні з положеннями ст. 125 Земельного Кодексу України у відповідній редакції (2006 рік) у випадку переходуу встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші првочини.

Згідно частини першої, третьої статті 626 ЦК України двостороннім договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Договір купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку та посвідченого відповідно нотаріусом за реєстровим номером 1306 між прожавцем та покупцями ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , тому саме від продавця мало перейти право власності на земельну ділянку у порядку статті 120 Земельного Кодексу України, тобто в рівних частках до покупців будинку.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, саме з моменту укладання договору купівлі-продажу та реєстрації нерухомого майна до особи переходить право на земельну ділянку.

Підпунктом "ґ" п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року (із змінами внесеними згідно з Постановою ВСУ №2 від 19.03.2010 року) про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, надано роз`яснення, що вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31.12.2003 року, згідно хі ст. 377 ЦК УКраїни, а з часу внесення змін до ст. 120 Земельного кодексу України в редакції від 27.04.2007 року - переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором, а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування.

Частиною 1 ст. 125 Земельного Кодексу України (в редакції 2006 року) передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельної ділянкою та його державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 126 Земельного Кодексу України (в редакції 2006 року) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідач ОСОБА_2 до цього часу, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку під вищевказаним житловим будинком не провів.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 89 ЦПК України виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Таким чином, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 та їх задоволення шляхом визнання права власності на Ѕ частину земельної ділянки.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Щодо стягнення з відповідача витрат на правову допомогу, суд зазначає, що позивачем в порушення вимог ст. 137 ЦПК України не надано договір про надання правової допомоги, детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги, а також не вказано суму таких витрат, тому суд не вбачає підстав для стягнення витрат на правову допомогу.

Керуючись ст.ст. 60, 61, 63, 69, 71 СК України, ст.ст. 368, 369 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на Ѕ частину земельної ділянки - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,246 га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням "для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства".

3. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 908,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк