Справа № 946/7547/20
Провадження № 2/946/1205/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Пащенко Т.П.

при секретарі - Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2020 року ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 22.09.1964 року виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради йому та ОСОБА_6 було надано свідоцтво про право особистої власності, яке підтверджує право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . 12.12.1996 року рішенням Ізмаїльського міського суду (справа №2-1500/96) було поділено земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , а саме, виділено ОСОБА_5 земельну ділянку площею 440 кв.м. при нормі 267 кв.м., самозахват 173 кв.м., з окремим виходом на АДРЕСА_2 , та ОСОБА_6 виділено земельну ділянку площею 535 кв.м. при нормі 267 кв.м., самозахват 263 кв.м., з окремим виходом на АДРЕСА_3 . 04.02.1999 року рішенням №37 виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради внесено зміни в рішення виконавчого комітету №895 від 28.09.1997 року, та визначено розмір земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_5 у розмірі 457 кв.м. 03.10.2012 року ОСОБА_5 отримав Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку. 23.04.2000 року на підставі договору дарування ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_7 Ѕ частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 90,2 кв.м. Між співвласниками впродовж 50 років склався визначений порядок користування житловим будинком, кожний з співвласників має окремий вихід на різні вулиці, між ними укладена мирова угода стосовно його поділу, яка затверджена ухвалою народного суду м.Ізмаїла від 24.01.1963 року. З огляду на вказане, ОСОБА_5 просить суд виділити в окремий об`єкт нерухомості вказану частину житлового будинку, що належить йому, відповідно до висновку №101/90-2020 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 12.11.2020 року, визнати за ним право власності на житловий будинок, який складається з зазначеної частки та припинити право спільної часткової власності між ним, ОСОБА_5 , та ОСОБА_6 .

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 10.03.2021 року залучено до участі у справі правонаступників ОСОБА_5 - ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (а.с.48).

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11.10.2022 року позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою залишено без розгляду.

13.07.2021 року (а.с.97) та 25.10.2021 року (а.с.126) позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 уточнили позов та просили суд поділити та виділити їм Ѕ частку житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , що складається з частини житлового будинку у складі частини житлового будинку літ. «А», частини веранди літ. «а1», веранди літ. «а2», веранди літ. «а3», тамбуру літ. «а4» з приміщеннями. Позначеними в плані: №2-1 - коридор площею 2,9 кв.м.. №2-2 - житлова кімната площею 11,0 кв.м., №2-3 - житлова кімната площею 9,3 к.м., №2-4 - житлова кімната площею 8,5 кв.м., №2-5 - коридор площею 3,7 кв.м., №2-6 - кухня площею 8,5 кв.м., №2-7 - ванна площею 4,4 кв.м., №2-І - тамбур площею 2,8 кв.м., загальною площею 51,1 кв.м., у тому числі, житлової 28,8 кв.м., господарських будівель: сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «З», сарай літ. «М», навіс літ. «Н», сарай літ. «О», господарських споруд: №1 - ворота / хвіртка, №2 - огорож, №5 - вимощення, №6 - огорожа, №7 - огорожа, №9 - трубопровід, яка розташовані в межах земельної ділянки по АДРЕСА_2 площею 0,0457 га з кадастровим номером :01:047:0012, що встановлені на підставі виданого Ізмаїльською міською радою державного акту на право приватної власності на землю серії ЯМ №026295 від 03.10.2012 року, визнати право власності в рівних частках за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна як на об`єкт нерухомості з окремим реєстраційним номером за адресою: АДРЕСА_2 , що складається з житлового будинку у складі частини житлового будинку літ. «А», частини веранди літ. «а1», веранди літ. «а2», веранди літ. «а3», тамбуру літ. «а4» з приміщеннями. Позначеними в плані: №2-1 - коридор площею 2,9 кв.м.. №2-2 - житлова кімната площею 11,0 кв.м., №2-3 - житлова кімната площею 9,3 к.м., №2-4 - житлова кімната площею 8,5 кв.м., №2-5 - коридор площею 3,7 кв.м., №2-6 - кухня площею 8,5 кв.м., №2-7 - ванна площею 4,4 кв.м., №2-І - тамбур площею 2,8 кв.м., загальною площею 51,1 кв.м., у тому числі, житлової 28,8 кв.м., господарських будівель: сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «З», сарай літ. «М», навіс літ. «Н», сарай літ. «О», господарських споруд: №1 - ворота / хвіртка, №2 - огорож, №5 - вимощення, №6 - огорожа, №7 - огорожа, №9 - трубопровід, які розташовані в межах земельної ділянки по АДРЕСА_2 площею 0,0457 га з кадастровим номером :01:047:0012, що встановлені на підставі виданого Ізмаїльською міською радою державного акту на право приватної власності на землю серії ЯМ №026295 від 03.10.2012 року з підтвердженням закріпленого адресу: АДРЕСА_2 , припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_2 між ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 .

17.05.2021 року ОСОБА_4 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, яка була уточнена 09.08.2022 року, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що ОСОБА_4 є власником Ѕ частки домоволодіння по АДРЕСА_2 на підставі договору дарування від 23.04.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (зареєстровано в реєстрі за №979). Належні співвласникам будівлі забезпечені самостійними виходами на земельні ділянки, перебувають лише у їх володінні та користуванні і можуть розглядатись як окремі об`єкти нерухомого майна. Враховуючи висновок №20/12-2021 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 25.03.2021 року та рекомендації судового експерта Цуркан В.І., що викладені у листі від 27.07.2022 року, ОСОБА_4 просить виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості Ѕ частку житлового будинку по АДРЕСА_2 , яка належить йому, ОСОБА_4 , та складається з частини житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а», частини веранди літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 3,1 кв.м., 1-2 - коридор площею 3,8 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 13,6 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 13,6 кв.м., 1-5 - кухня площею 5,4 кв.м., 1-6 - ванна площею 2,4 кв.м., загальною площею 41,9 кв.м., у тому числі, житлової 27,7 кв.м., ганку; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Ж», навіс літ. «И», сарай літ. «К», сарай літ. «Л»; господарські споруди: №3 - водопровід, №4 - огорожа, №8 - ворота і хвіртка, які розташовані в межах належної йому, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий №980) договору дарування земельної ділянки від 23.04.2020 року, земельної ділянки по АДРЕСА_3 площею 0,0512 га з кадастровим номером :01:047:0011 з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням виділеному в натурі окремому об`єкту нерухомості (домоволодінню) адреси: АДРЕСА_3 , визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок, який утворився в результаті виділу, який складається з частини житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а», частини веранди літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 3,1 кв.м., 1-2 - коридор площею 3,8 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 13,6 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 13,6 кв.м., 1-5 - кухня площею 5,4 кв.м., 1-6 - ванна площею 2,4 кв.м., загальною площею 41,9 кв.м., у тому числі, житлової 27,7 кв.м., ганку; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Ж», навіс літ. «И», сарай літ. «К», сарай літ. «Л»; господарські споруди: №3 - водопровід, №4 - огорожа, №8 - ворота і хвіртка, які розташовані в межах належної йому, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий №980) договору дарування земельної ділянки від 23.04.2020 року, земельної ділянки по АДРЕСА_3 площею 0,0512 га з кадастровим номером :01:047:0011 з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням виділеному в натурі окремому об`єкту нерухомості (домоволодінню) адреси: АДРЕСА_3 , право спільної часткової власності між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на домоволодіння по АДРЕСА_2 припинити.

Ухвалою суду від 20.05.2021 року зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою (а.с.87).

На зверненням ОСОБА_5 та ОСОБА_4 судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічні та земельно-технічні дослідження №101/90-2020 від 12.11.2020 року та №20/12-2021 від 25.03.2021 року (а.с.18-23, 112-117).

В судове засідання ОСОБА_2 , ОСОБА_1 не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник позивачів за первісним позовом надав суду заяву, в якій вказав, що уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує щодо задоволення уточненої зустрічної позовної заяви ОСОБА_4 , та просить розглядати справу за його відсутності.

ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник відповідача за первісним позовом надав суду заяву, в якій уточнені зустрічні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, вказав, що не заперечує щодо задоволення уточнених позовних вимог первісного позову ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та просить розглядати справу у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 був власником Ѕ частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 22.08.1964 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради (а.с.8).

Рішенням Ізмаїльського міського суду (справа №2-1500/96) від 12.12.1996 року проведено розділ земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , а саме, виділено ОСОБА_5 земельну ділянку площею 440 кв.м. при нормі 267 кв.м., самозахват 173 кв.м., з окремим виходом на АДРЕСА_2 , та ОСОБА_6 виділено земельну ділянку площею 535 кв.м. при нормі 267 кв.м., самозахват 263 кв.м., з окремим виходом на АДРЕСА_3 (а.с.10).

Також, ОСОБА_5 був власником земельної ділянки площею 0,457 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Державного акту на право власності на вказану земельну ділянку (а.с.12).

Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 03.10.2019 року №28 згідно Адресного реєстру м.Ізмаїл житловий будинок з надвірними спорудами власником Ѕ частки якого є ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 22.08.1964 року має самостійний номер: АДРЕСА_2 (колишня назва АДРЕСА_1 ) (а.с.13).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Ізмаїльським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) 08.12.2020 року ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.38).

21.01.2021 року ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончарової О.С., спадкова справа №4/2021, із заявами про прийняття спадкового майна після померлого ОСОБА_5 (а.с.39-43).

Як вбачається з матеріалів спадкової справи №4/2021 ОСОБА_3 відмовилася повністю від всієї заповідальної їй частки спадкового майна, що лишилася після смерті її чоловіка ОСОБА_5 на користь інших спадкоємців за заповітом - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.41).

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлого ОСОБА_5 по Ѕ частці земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :01:047:0012 (а.с.99-102).

Іншим співвласником вказаного житлового будинку з надвірними спорудами є ОСОБА_4 (1/2 частка) на підставі договору дарування від 23.04.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. в реєстрі №979.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 Цивільного Кодексу України це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №101/90-2020 від 12.11.2020 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, складеного судовим експертом Цуркан В.І. з технічної точки зору може бути виділено в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси належна на підставі виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради депутатів працюючих свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння №165 від 24.01.1963 року, ОСОБА_5 Ѕ частка домоволодіння по АДРЕСА_2 у складі: частини житлового будинку літ. «А», частини веранди літ. «а1», веранди літ. «а2», веранди літ. «а3», тамбуру літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: №2-1 - коридор площею 2,9 кв.м.. №2-2 - житлова кімната площею 11,0 кв.м., №2-3 - житлова кімната площею 9,3 к.м., №2-4 - житлова кімната площею 8,5 кв.м., №2-5 - коридор площею 3,7 кв.м., №2-6 - кухня площею 8,5 кв.м., №2-7 - ванна площею 4,4 кв.м., №2-І - тамбур площею 2,8 кв.м., загальною площею 51,1 кв.м., у тому числі, житлової 28,8 кв.м., господарських будівель: сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «З», сарай літ. «М», навіс літ. «Н», сарай літ. «О», господарських споруд: №1 - ворота / хвіртка, №2 - огорож, №5 - вимощення, №6 - огорожа, №7 - огорожа, №9 - трубопровід, які розташовані в межах земельної ділянки по АДРЕСА_2 площею 0,0457 га з кадастровим номером :01:047:0012, що на підставі виданого Ізмаїльською міською радою державного акту на право приватної власності на землю серії ЯМ №026295 від 03.10.2012 року також належить ОСОБА_5 . Належна ОСОБА_7 Ѕ частка домоволодіння по АДРЕСА_2 має бути записана в іншому виразі, а саме, як 1/1.

Також, згідно висновку №20/12-2021 від 25.03.2021 року (а.с.166-167), складеного судовим експертом Цуркан В.І., листа від 27.07.2022 року (а.с.165) та повідомлення судового експерта Цуркан В.І. від 11.10.2022 року про виправлення описки, за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, належну на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області (реєстровий №979) договору дарування від 23.04.2020 року, ОСОБА_4 може бути виділено Ѕ частку домоволодіння по АДРЕСА_2 у складі: частини житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а», частини веранди літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 3,1 кв.м., 1-2 - коридор площею 3,8 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 13,6 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 13,6 кв.м., 1-5 - кухня площею 5,4 кв.м., 1-6 - ванна площею 2,4 кв.м., загальною площею 41,9 кв.м., у тому числі, житлової 27,7 кв.м., ганку; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Ж», навіс літ. «И», сарай літ. «К», сарай літ. «Л»; господарські споруди: №3 - водопровід, №4 - огорожа, №8 - ворота і хвіртка, які розташовані в межах належної йому, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий №980) договору дарування земельної ділянки від 23.04.2020 року, земельної ділянки по АДРЕСА_3 площею 0,0512 га з кадастровим номером :01:047:0011, технічно можливо виділити окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером і наданням відповідної земельній ділянці адреси АДРЕСА_3 .

Враховуючи те, що поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , є технічно можливим, а також те, що відповідачі по первісному та зустрічному позовам позовні вимоги визнали, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_4 та зустрічний позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до висновків №101/90-2020 від 12.11.2020 року та №20/12-2021 від 25.03.2021 року експертних будівельно-технічних, земельно-технічних досліджень, складених судовим експертом Цуркан В.І.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 206, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , до ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна Ѕ частку домоволодіння по АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , у складі: частини житлового будинку літ. «А», частини веранди літ. «а1», веранди літ. «а2», веранди літ. «а3», тамбуру літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: №2-1 - коридор площею 2,9 кв.м. №2-2 - житлова кімната площею 11,0 кв.м., №2-3 - житлова кімната площею 9,3 к.м., №2-4 - житлова кімната площею 8,5 кв.м., №2-5 - коридор площею 3,7 кв.м., №2-6 - кухня площею 8,5 кв.м., №2-7 - ванна площею 4,4 кв.м., №2-І - тамбур площею 2,8 кв.м., загальною площею 51,1 кв.м., у тому числі, житлової 28,8 кв.м., господарських будівель: сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «З», сарай літ. «М», навіс літ. «Н», сарай літ. «О», господарських споруд: №1 - ворота / хвіртка, №2 - огорож, №5 - вимощення, №6 - огорожа, №7 - огорожа, №9 - трубопровід, які розташовані в межах земельної ділянки по АДРЕСА_2 площею 0,0457 га з кадастровим номером :01:047:0012, що на підставі виданого Ізмаїльською міською радою державного акту на право приватної власності на землю серії ЯМ №026295 від 03.10.2012 року також належить ОСОБА_5 , з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - « НОМЕР_3 », ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - « НОМЕР_4 », в рівних частках право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , у складі: житлового будинку літ. «А», частини веранди літ. «а1», веранди літ. «а2», веранди літ. «а3», тамбуру літ. «а4» з приміщеннями, позначеними в плані: №2-1 - коридор площею 2,9 кв.м., №2-2 - житлова кімната площею 11,0 кв.м., №2-3 - житлова кімната площею 9,3 к.м., №2-4 - житлова кімната площею 8,5 кв.м., №2-5 - коридор площею 3,7 кв.м., №2-6 - кухня площею 8,5 кв.м., №2-7 - ванна площею 4,4 кв.м., №2-І - тамбур площею 2,8 кв.м., загальною площею 51,1 кв.м., у тому числі, житлової 28,8 кв.м., господарських будівель: сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «З», сарай літ. «М», навіс літ. «Н», сарай літ. «О», господарських споруд: №1 - ворота / хвіртка, №2 - огорож, №5 - вимощення, №6 - огорожа, №7 - огорожа, №9 - трубопровід, які розташовані в межах земельної ділянки по АДРЕСА_2 площею 0,0457 га з кадастровим номером :01:047:0012, що встановлені на підставі виданого Ізмаїльською міською радою державного акту на право приватної власності на землю серії ЯМ №026295 від 03.10.2012 року, з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_2 .

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Зустрічний позов ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , до ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна Ѕ частку домоволодіння по АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_4 , у складі: частини житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а», частини веранди літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 3,1 кв.м., 1-2 - коридор площею 3,8 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 13,6 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 13,6 кв.м., 1-5 - кухня площею 5,4 кв.м., 1-6 - ванна площею 2,4 кв.м., загальною площею 41,9 кв.м., у тому числі, житлової 27,7 кв.м., ганку; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Ж», навіс літ. «И», сарай літ. «К», сарай літ. «Л»; господарські споруди: №3 - водопровід, №4 - огорожа, №8 - ворота і хвіртка, які розташовані в межах належної йому, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий №980) договору дарування земельної ділянки від 23.04.2020 року, земельної ділянки по АДРЕСА_3 площею 0,0512 га з кадастровим номером :01:047:0011, з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - « НОМЕР_5 », право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, у складі: житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а», частини веранди літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 3,1 кв.м., 1-2 - коридор площею 3,8 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 13,6 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 13,6 кв.м., 1-5 - кухня площею 5,4 кв.м., 1-6 - ванна площею 2,4 кв.м., загальною площею 41,9 кв.м., у тому числі, житлової 27,7 кв.м., ганку; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Ж», навіс літ. «И», сарай літ. «К», сарай літ. «Л»; господарські споруди: №3 - водопровід, №4 - огорожа, №8 - ворота і хвіртка, які розташовані в межах належної йому, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий №980) договору дарування земельної ділянки від 23.04.2020 року, земельної ділянки по АДРЕСА_3 площею 0,0512 га з кадастровим номером :01:047:0011, з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_3 .

Припинити між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Т.П.Пащенко