Справа № 752/2470/22
Провадження № 2/752/5402/22
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.09.2022 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Солодовник Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Київської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в:

у лютому 2022 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися у суд позовом про визнання права власноті в порядку спадкування за заповітом.

В обгрунтування своїх вимог зазначають, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її бабуся ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина, до складу якої входить незакінчене будівництво житлового будинку, площею 114,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_3 був складений заповіт, посвідчений 04.07.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бовбалан Н.Р., яким остання все своє майно заповіла онукам - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Позивачі звернулися в межах визначеного законодавством шестимісячного строку у Другу київську державну нотаріальну контору з заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за заповітом, проте постановою від 18.01.2022 року державного нотаріуса Костенко Л.Ю. відмовлено у видачі відповідних свідоцтв, оскільки вказаний житловий будинок на праві власності за померлою ОСОБА_3 не зареєстровано.

Позивачі зазначають, що 28.11.1947 року рішенням № 203 виконавчого комітету Кагановичської районної ради депутатів трудящих м. Києва було видано ОСОБА_4 земельну ділянку під індивідуальну забудову за адресою: АДРЕСА_2 . Рішенням № 286/2 від 06.12.1944 року виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих вулицю АДРЕСА_2 було перейменова на АДРЕСА_1. На вказаній земельній ділянці був збудовий будинок, що на 98% введений в експлуатацію. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер. Після його смерті спадщина у складі недобудованого житлового будинку, готовністю на 98%, перейшов до його дружини ОСОБА_6 . ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 був складений заповіт, посвічений Сімнадцятою Київською державною нотаріальною конторою, яким все своє майно заповіла своїй дочці ОСОБА_3 , яка фактично вступила в управління спадковим майном.

За таких підстав, позивачі просять визнати за ними право власності в рівних частинах на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті їх бабусі ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 14 лютого 2022 року відкрито загальне позовне провадження у даній справі. (а.с. 53)

14 липня 2022 року відповідач Київська міська рада надіслала до суду відзив на позовну заяву. Просить прийняти рішення згідно чинного законодавства та слухати справу у відсутності їх представника.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 19.07.2022 року зобов`язано посадових осіб Другої київської державної нотаріальної контори надати суду засвідчену належним чином копію спадкової справи щодо майна ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В судове засідання позивачі не з"явилися. Представник позивачів подала заяву про судовий розгляд без її участі.

Третя особа - Друга київська державна нотаріальна контора в судове засідання не забезпечила явку свого представника, надіслала клопотання про судовий розгляд без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Київським міським відділом державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

За життя ОСОБА_3 був складений заповіт, посвідчений 04.07.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бовбалан Н.Р., яким остання все своє майно заповіла онукам - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Постановою від 18.01.2022 року державного нотаріуса Костенко Л.Ю. Другої київської державної нотаріальної контори відмовлено у видачі відповідних свідоцтв, у зв"язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове майно, зокрема житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за спадкодавцем.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням № 203 від 28.11.1947 року виконавчого комітету Кагановичської районної ради депутатів трудящих м. Києва було видано ОСОБА_4 земельну ділянку під індивідуальну забудову за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням № 286/2 від 06.12.1944 року виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих вулицю АДРЕСА_2 було перейменова на АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що на вказаній земельній ділянці був збудовий житловий будинок, що на 98% введений в експлуатацію.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Печерського районного управління юстиції у м. Києві.

Після його смерті спадщина у складі недобудованого житлового будинку, готовністю на 98%, перейшов до його дружини ОСОБА_6 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим відділом реєстрації смерті у м. Києві.

16.07.2008 р. ОСОБА_6 був складений заповіт, посвічений Сімнадцятою Київською державною нотаріальною конторою, яким остання все своє майно заповіла своїй дочці ОСОБА_3 .

З позову вбачається, що ОСОБА_3 за життя не зареєструвала належний їй житловий будинок відповідно до норм законодавства України.

З інформаційної довідки Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» ПБ-2021 № 244 від 25.02.2021 року вбачається, що згідно з даними реєстрових книг бюро житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на праві власності не зареєстрований.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

На час будівництва жилового будинку питання державної реєстрації права власності на нерухоме майно регулювалось Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, що передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

За життя ОСОБА_3 не оформила право власності, у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачам було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Спору з приводу поділу спадкового майна не існує, проте позивачі позбавлені можливості розпорядитися належним їм спадковим майном - житловим будинком, що належав спадкодавцю ОСОБА_3 , оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності останньої на будинок, тому позивачі позбавлені можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно.

Враховуючи те, що у позивачів існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за ними право власності на квартиру в порядку спадкування за заповітом.

З таких обставин, вимоги позивачів ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 141, 223, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Київської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ) право власності в рівних частинах на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті їх бабусі ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя