Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/43/22
Провадження №: 2/332/947/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 квітня 2022 р. м.Запоріжжя
АТ «Запорізький завод феросплавів» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, обґрунтовуючи вимоги тим, що відповідач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
Зазначений багатоквартирний будинок, у процесі приватизації не увійшов до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства «Запорізький завод феросплавів» (з 02.05.2018 року АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ»), але перебуває на його балансі. Отже, AT «ЗФЗ» починаючи з 30.05.1995 року є балансоутримувачем вищезазначеного житлового будинку і відповідно до приписів нормативно-правових норм чинного законодавства забезпечує управління житловим будинком і забезпечує збереження такого майна.
Згідно Роз`яснення від 01.10.2006 року наданого Міністерством будівництва, архітектури та житлово- комунального господарства України «Щодо укладання договору на надання житлово-комунальних послуг», балансоутримувачі житлових будинків зобов`язані відповідно до ст. 21 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» підготувати та укласти зі споживачами договір на надання житлово-комунальних послуг із визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором.
У багатоквартирному будинку (ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги») договори на надання житлово-комунальних послуг укладаються між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі, якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.
Отже відповідно до вимог законодавства AT«ЗФЗ» є балансоутримувачем житлового будинку та виконавцем житлово-комунальних послуг, у тому числі з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, централізованого опалення та постачання гарячої води та утримання будинку, тощо.
При цьому Відповідач фактично отримує житлово-комунальні послуги за затвердженим типовим договором, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини.
AT «ЗФЗ» нараховував Відповідачу плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до діючих тарифів.
Однак Відповідач не здійснював оплату за надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 14 871,30 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також судові витрати у розмірі 2270,00 грн. судового збору.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не подав. Про дату, час і місце судового засідання відповідач повідомлений своєчасно та належним чином, в установленому законом порядку шляхом надіслання судової повістки за адресою його зареєстрованого місця проживання.
На підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні було встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено відповідним договором купівлі-продажу та витягом з реєстру нерухомого майна (а.с.8-12).
Зазначений багатоквартирний будинок, у процесі приватизації не увійшов до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства «Запорізький завод феросплавів» (з 02.05.2018 року АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ»), але перебуває на його балансі. Отже, AT «ЗФЗ» починаючи з 30.05.1995 року є балансоутримувачем вищезазначеного житлового будинку і відповідно до приписів нормативно-правових норм чинного законодавства забезпечує управління житловим будинком і забезпечує збереження такого майна.
Згідно Роз`яснення від 01.10.2006 року наданого Міністерством будівництва, архітектури та житлово- комунального господарства України «Щодо укладання договору на надання житлово-комунальних послуг», балансоутримувачі житлових будинків зобов`язані відповідно до ст. 21 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» підготувати та укласти зі споживачами договір на надання житлово-комунальних послуг із визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором.
У багатоквартирному будинку (ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги») договори на надання житлово-комунальних послуг укладаються між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі, якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.
Отже відповідно до вимог законодавства AT«ЗФЗ» є балансоутримувачем житлового будинку та виконавцем житлово-комунальних послуг, у тому числі з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, централізованого опалення та постачання гарячої води та утримання будинку, тощо.
Відповідно AT «ЗФЗ» надає житлово-комунальні послуги на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуг», Закону України «Про теплопостачання», «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», Постанови Кабінету міністрів України від 20.05.2009 року №529, Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та інших нормативних актів.
Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги були затверджені органами місцевого самоврядування, а саме:
-Рішення №125 від 23.03.2018 Запорізької міської ради з додатком (встановлені тарифи з 01.05.2018) (а.с.21-43).
При цьому Відповідач фактично отримує житлово-комунальні послуги за затвердженим типовим договором, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини.
AT «ЗФЗ» нараховував Відповідачу плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до діючих тарифів.
Однак Відповідач не здійснював оплату за надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.11.2016р. по 30.11.2021р. у розмірі 14 871,30 грн., що підтверджено витягом з особового рахунку № НОМЕР_1 (а.с.6-7).
Згідно довідки УДРФО Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 06.01.2022 року відповідач з 06.03.2017 року зареєстрована за адресою : АДРЕСА_1 ( а.с. 48).
Згідно п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції від 27.06.2004 р.№1875-ІV) споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом .
За житлово-комунальні послуги, надані з травня 2019 року, які вже регламентуються відповідно до п. 5ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції від 09.11.17 р. № 2189-VIII введено в дію 01.05.2019р.) споживач зобов`язаний оплачувати за цінами/тарифами , встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами .
Відповідно до ст. 67 Житлового кодексу України (далі - ЖК України), плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно п. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції 27.06.2004г № 1875-ІV) розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розмірів , затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
За житлово-комунальні послуги, надані з травня 2019 року , які регламентуються відповідно п.1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції від 09.11.17 р. № 211 введено в дії 01.05.2019р.) ціни (тарифи) встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства , а також із дій осіб , що не передбачені цими активами , але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події.
У ст. 509 ЦК України зазначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.
Згідно норм діючого законодавства на відповідача покладається обов`язок по оплаті наданих йому послуг.
Згідно положень ст.141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача понесені ними і документально підтверджені судові витрати(а.с.7).
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов законний, обґрунтований, тому підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Запоріжвогнетрив» - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Р.В.Сінєльнік