Справа № 159/7105/21
Провадження № 2/159/307/22
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2022 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Волкової Ю.Ф.,

із участю секретаря судового засідання Щесюк Н.Й.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу

за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділ нерухомого майна в натурі,

та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та виділ нерухомого майна в натурі,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

1.1. ОСОБА_1 звернулась із позовом до ОСОБА_2 про припинення належного позивачу права спільної часткової власності на 44/100 частки в будинку АДРЕСА_1 шляхом виділу у її власність окремого об`єкта нерухомого майна - квартири №2 в будинку АДРЕСА_1 , яка складається із наступних приміщень: 2-1 коридор, площею 2,2 кв м; 2-2 кухня, площею 6,8 кв м; 2-3 прихожа, площею 10,0 кв м; 2-4 кімната, площею 11,8 кв м; всього загальною площею 30,8 кв м, житловою площею 11,8 кв м, залишивши у її власності Б-1-літню кухню, Г-убиральню та 1/2 частину огорожі.

Позовні вимоги мотивовано тим, що співвласником іншої 59/100 частки цього будинковолодіння є відповідач ОСОБА_2 . Між співвласниками був встановлений порядок користування житловим будинком та фактично будинок розділений на дві ізольовані квартири із окремим входом до них, самостійно облаштованими системами тепло - та водопостачання. Також проведено розподіл призначеної для обслуговування даного будинку земельної ділянки на дві окремих.

Позивач ОСОБА_1 в добровільному порядку не має можливості припинити право спільної часткової власності через неприязні відносини з відповідачкою, а тому змушена звертатись до суду з із вимогою про припинення права спільної часткової власності в примусовому порядку з метою проведення державної реєстрації на окремий об`єкт - квартиру.

ОСОБА_1 письмовий відзив на зустрічну позовну заяву суду не надала.

1.2. Відповідач ОСОБА_2 подала до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 про припинення належного їй права спільної часткової власності на 59/100 часток в будинку АДРЕСА_1 шляхом виділу у її власність окремого об`єкта нерухомого майна - квартири №1 в будинку АДРЕСА_1 , яка складається із наступних приміщень: 1-1 коридор, площею 10,9 кв м; 1-2 комора, площею 4,0 кв м; 1-3 кімната, площею 18,6 кв м; 1-4 кімната, площею 11,9 кв м; 1-5 коридор, площею 2,7 кв м; 1-6 кухня, площею 12,6 кв м; 1-7 ванна, площею 6,0 кв м; 1-8 паливна, площею 2,1 кв м; всього загальною площею 68,8 кв м, житловою площею 30,5 кв м, залишивши у її власності гараж «б», В-1 теплицю, та 1/2 частину огорожі.

Відповідачі ОСОБА_2 письмового відзиву на первісну позовну заяву не подала.

2. Рух справи у суді.

Позовна заява надійшла до суду 29.11.2021.

Ухвалою суду від 02 грудня 2021 року позовну заяву залишено без руху та встановлено строк для усунення недоліків.

На виконання ухвали суду позивачем 29 грудня 2021 року надано заяву про усунення недоліків та долучено до матеріалів справи квитанцію про сплату судового збору у сумі 433,34 грн., копію висновку про ринкову вартість майна, позовну заяву в новій редакції з визначенням ціни позову.

Ухвалою судді від 10 січня 2022 року провадження у справі відкрито, призначене підготовче засідання на 03 лютого 2022 року. Одночасно відповідачу надано строк для подачі відзиву на позовну заяву.

У строк для відзиву відповідачем ОСОБА_2 31.01.2022 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та виділ нерухомого майна в натурі.

Ухвалою суду від 03.02.2022зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 09.03.2022, відкладено на 04.04.2022.

3. Заяви, клопотання учасників процесу та наслідки їх вирішення.

В судове засідання 04.04.2022 учасники розгляду справи не з`явились.

Позивачем за первісним позовом та відповідачем за зустрічним позовом ОСОБА_1 подано до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, первісний позов підтримала, просила задовольнити, а зустрічний позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 клопотала про розгляд справи у її відсутності, не заперечила проти задоволення первісного позову, а зустрічний позов підтримала, просила його задовольнити.

У зв`язку із тим, що не виявлені обставин, які перешкоджають проведенню судового засідання, враховуючи заяви учасників провадження, керуючись частиною першою статті 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), суд дійшов висновку про можливість розгляду даної справи за відсутності учасників справи.

Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось відповідно до вимог частини другої статті 247 ЦПКУкраїни.

4. Фактичні обставини справи.

Відповідно до реєстраційного посвідчення від 12.04.1993, виданого Волинським обласним бюро технічної інвентаризації на підставі рішення Народного суду м. Ковеля від 27.03.1991, у власності позивача за первісним позовом ОСОБА_1 перебувало 53/100 частки житлового будинку та літня кухня, що розташовані за адресою; АДРЕСА_1 .

21.06.2011 позивачем за первісним позовом ОСОБА_1 відчужено шляхом дарування 9/100 від належної їй частки у праві власності на будинок на користь відповідача за первісним позовом - ОСОБА_2 , що підтверджується договором дарування від 21.06.2011, посвідченим приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Лобас Е.О. та зареєстровано в реєстрі за №1456, в результаті чого остаточно у власності ОСОБА_1 залишилось 44/100 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

За відповідачем за первісним позовом (позивачем за зустрічним позовом) ОСОБА_2 також зареєстровано право власності на 59/100 частки спірного домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 06.08.2012 та витягом про державну реєстрацію прав №35255779 від 22.08.2012.

Відповідно до технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 , до складу домоволодіння входить житловий будинок А-1, який складається з квартири №1 та квартири №2 , а також прибудова «а», прибудова «а/», літня кухня Б-1, гараж «б», теплиця В-1, убиральня Г, огорожа, ворота.

Квартира №1 складається з: 1-1 коридор, площею 10,9 кв м; 1-2 комора, площею 4,0 кв м; 1-3 кімната, площею 18,6 кв м; 1-4 кімната, площею 11,9 кв м; 1-5 коридор, площею 2,7 кв м; 1-6 кухня, площею 12,6 кв м; 1-7 ванна, площею 6,0 кв м; 1-8 паливна, площею 2,1 кв м; всього загальною площею 68,8 кв м, житловою площею 30,5 кв м.

Квартира №2 складається з: 2-1 коридор, площею 2,2 кв м; 2-2 кухня, площею 6,8 кв м; 2-3 прихожа, площею 10,0 кв м; 2-4 кімната, площею 11,8 кв м; всього загальною площею 30,8 кв м, житловою площею 11,8 кв м.

У фактичному користуванні позивача за первісним позовом ОСОБА_1 знаходяться приміщення, що у технічному паспорті на будинок відображені під умовним номером як квартира 2 , а у фактичному користуванні відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 - приміщення, що у технічному паспорті на будинок відображені під умовним номером як квартира 1 .

За згодою сторін проведено поділ земельної ділянки.

Належна позивачу за первісним позовом ОСОБА_1 частка житлового будинку розміщується на індивідуально відведеній в натурі земельній ділянці загальною площею 0,0436 га з кадастровим номером :21:018:0027, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №323884, який видано Відділом Держкомзему у м. Ковелі Волинської області 23.02.2012.

Належна відповідачу за первісним позовом (позивачу за зустрічним позовом) ОСОБА_2 частка житлового будинку розміщується на індивідуально відведеній в натурі земельній ділянці загальною площею 0,0564 га з кадастровим номером :21:018:0028, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №323885, який видано Відділом Держкомзему у м. Ковелі Волинської області 14.02.2012.

Сторони користуються господарськими будівлями, які знаходяться на вказаних земельних ділянках, а саме у користуванні Тудрій знаходять: Б-1-літня кухня, Г-убиральня та 1/2 частину огорожі; у користування ОСОБА_2 - гараж «б», В-1 теплиця, та 1/2 частину огорожі.

5. Норми права, які застосував суд.

Відповідно до вимог статті 356 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту статті 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( частина третя статті 364 ЦК України).

6. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіють житловим будинком з господарськими будівлями.

Кожен із них зареєстрував своє право спільної часткової власності.

Будинок фактично розподілений на дві окремі квартири, про що виготовлено відповідну технічну документацію.

Облаштовані самостійна системи тепло та водо постачання.

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями розподілена між сторонами, останні отримали правовстановлюючі документи на виділену частину земельної ділянки.

Таким чином, відсутні перешкод для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі.

7. Розподіл судових витрат.

Судові витрати у справі слід залишити за сторонами, відповідно до поданих заяв.

Керуючись статтями 10, 88, 209, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, на підставі статей 358,364 ЦК України,суд-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділ нерухомого майна в натурі - задовольнити.

Припинити належне ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 44/100 частки в будинку АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_1 об`єкт нерухомого майна - квартиру №2 в будинку АДРЕСА_1 , яка складається із наступних приміщень:

коридор 2-1, площею 2,2 кв м;

кухня 2-2, площею 6,8 кв м;

прихожа 2-3, площею 10,0 кв м;

кімната 2-4, площею 11,8 кв м;

всього загальною площею 30,8 кв м, житловою площею 11,8 кв м,

залишивши у власності ОСОБА_1 літню кухню Б-1, убиральню Г та 1/2 частину огорожі.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та виділ нерухомого майна в натурі- задовольнити.

Припинити належне ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 59/100 частки в будинку АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_2 об`єкт нерухомого майна - квартиру №1 в будинку АДРЕСА_1 , яка складається із наступних приміщень:

коридор 1-1, площею 10,9 кв м;

комора 1-2, площею 4,0 кв м;

кімната 1-3, площею 18,6 кв м;

кімната 1-4, площею 11,9 кв м;

коридор 1-5, площею 2,7 кв м;

кухня 1-6, площею 12,6 кв м;

ванна 1-7, площею 6,0 кв м;

паливна 1-8, площею 2,1 кв м;

всього загальною площею 68,8 кв м, житловою площею 30,5 кв м,

залишивши у власності ОСОБА_2 гараж «б», теплицю В-1, та 1/2 частину огорожі.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повне найменування сторін:

позивач за первісним позовом (відповідач за зустрічним позовом) - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 08.04.2022.

Головуючмй:Ю. Ф. ВОЛКОВА