Справа № 579/1195/22
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

06 жовтня 2022 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді Кибець І.А.,

за участі секретаря Клишкової Ю.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в м.Кролевець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кролевецької міської ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в:

позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що по АДРЕСА_1 , знаходиться нерухоме майно кімната АДРЕСА_2 . Право власності на зазначене жиле приміщення не зареєстроване.

05 вересня 2000 року позивач ОСОБА_3 разом з дочкою ОСОБА_2 зареєструвалися в кімнаті АДРЕСА_3 , де проживають по даний час. Крім позивачів у вказаному житлі ніхто не зареєстрований та не проживає.

08 грудня 2005 року між ОСОБА_3 та Кролевецькою ЖЕК було укладено договір найму житлового приміщення кімнати №45, та споживання газу, електроенергії в гуртожитку по АДРЕСА_1 .

02 листопада 2021 року КП БТІ Кролевецької міської ради виготовлено технічний паспорт на жиле приміщення АДРЕСА_3 .

З 2005 року позивачі здійснюють догляд за кімнатою АДРЕСА_3 , несуть витрати по утриманню, сплачують комунальні послуги, проводять ремонтні роботи в житловому приміщенні. Заборгованість за водопостачання та водовідведення, споживання електроенергії та утримання будинку відсутня.

Враховуючи викладене, позивачі просять суд визнати за ними право власності за набувальною давністю по 1/2 частині кімнати АДРЕСА_3 , яка складається із загальної та житлової площі 16,8кв.м.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. За змістом позову просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити (а.с.2).

Відповідач Кролевецька міська рада Сумської області, належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення підготовчого засідання, до суду свого представника не направила, надавши відзив на позовну заяву, за змістом якого позов визнає, розгляд справи просить проводити за відсутності її представника (а.с. 22-25).

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст. ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом досліджені такі докази.

Відповідно до довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні (будинку) осіб від 05.09.2022 року №26583, виданої центром надання адміністративних послуг виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області, за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстровано ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.14).

Згідно довідки КП «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради від 05.09.2022 року №366 у гуртожитку за адресою АДРЕСА_4 , зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 05 вересня 2000 року (а.с.13).

08 грудня 2005 року між Житлово-експлуатаційною конторою (ЖЕК) та ОСОБА_1 було укладено договір №218 найму житлового приміщення та споживання газу, електроенергії в гуртожитку по АДРЕСА_1 , згідно якого вбачається, що останній надано в користування кімнату № НОМЕР_1 (а.с.10).

За змістом позову вбачається, що позивачі з 2005 року здійснювали догляд за кім. АДРЕСА_3 , несли витрати по утриманню, сплачували комунальні послуги, проводили ремонтні роботи у житловому приміщенні.

Згідно довідки КП «Кролевецьводоканал» Кролевецької міської ради Сумської області від 05.09.2022 року заборгованість по водопостачанню та водовідведенню по особовому рахунку 3577 за адресою: АДРЕСА_4 відсутня (а.с.12).

Крім того, відповідно до довідки Комунального підприємства «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради від 05.09.2022 року №366 заборгованість за споживання електроенергії та утримання будинку кімнати АДРЕСА_3 відсутня (а.с.13).

Відповідно до довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради №99 від 22.02.2022 року право власності на жиле приміщення АДРЕСА_3 згідно матеріалів інвентаризаційної справи не зареєстровано (а.с. 9).

Відповідно до технічного паспорту КП «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради на жиле приміщення № НОМЕР_1 у будинку квартирного типу (гуртожитку) по АДРЕСА_1 (замовник технічної інвентаризації ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ) житлове приміщення складається з 1 житлової кімнати, загальною площею 16,8 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м (а.с.7,8).

За змістом позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відкрито та безперервно користуються вказаним житлом.

З викладеного вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 2005 року проживають в кім.№45, у гуртожитку по АДРЕСА_1 , та користуються вказаним житлом, підтримують його належний технічний стан (за необхідності проводять ремонти), сплачують комунальні послуги, на ім`я ОСОБА_1 укладений договір найму житлового приміщення та споживання газу, електроенергії в гуртожитку по АДРЕСА_4 (а.с. 10), тобто відкрито, безперервно володіють житловим приміщенням.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої, другої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння).

Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності.

Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном.

Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з Постановою ВРУ Про утворення та ліквідацію районів від 17.07.2020 року утворено у Сумській області Конотопський район у складі територій, серед іншого, Кролевецької міської територіальної громади.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд вважає, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 2005 року добросовісно заволоділи по 1/2 частині кімнати АДРЕСА_3 і продовжують відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, а тому є всі законні підстави для визнання за ними права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 200, 206, 211, 223, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України,-

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , до Кролевецької міської ради Сумської області, місцезнаходження: 41300, Сумська область, Конотопський район, м.Кролевець, пл. Миру, буд.1, , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину кімнати АДРЕСА_3 , яка складається з загальної та житлової площі 16,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину кімнати АДРЕСА_3 , яка складається з загальної та житлової площі 16,8 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повне рішення суду складено 17 жовтня 2022 року.

Суддя І. А. Кибець