Провадження № 2/359/697/2022
Справа № 359/8402/21
УХВАЛА

26 вересня 2022 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглядаючи в приміщенні суду у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ майна подружжя,

встановив:

1. Суть процесуального питання, що розглядається судом.

Представник позивача ОСОБА_1 звернулася до суду з клопотанням про призначення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи. Проведення експертизи просить доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. Зазначає, що в матеріалах справи містяться висновок експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 6 липня 2021 року, а також звіт про оцінку вартості спірного будинку від 3 лютого 2022 року, які містять різну ринкову вартість об`єктів нерухомості. У зв`язку з введенням воєнного стану в Україні, вартість будинку та земельних ділянок могла змінитись, тому представник позивача ОСОБА_1 просить суд, з урахуванням уточнень, призначити комплексну судову оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу.

Представник відповідача ОСОБА_2 щодо заявлених чотирьох питань просить вирішити на розсуд суду, не заперечує щодо запропонованої експертної установи.

Спірні процесуальні правовідносини регулюються главою 5 «Докази та доказування» розділу І «Загальні положення» ЦПК України.

2. Норми процесуального права, якими керується суд при розгляді клопотання.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов:

1. для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2. сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з ч.4 ст.103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Згідно з п.5 ч.1 ст.252, п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи. В такому випадку провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

3. Мотиви, якими керується суд при розгляді клопотання.

У матеріалах справи є висновок судового експерта Шкребтія В.Г. №15031 від 6 липня 2021 року (а.с.66-117 т.1), який було виготовлено на замовлення позивача, а також звіт про оцінку садового будинку, виготовлений 3 лютого 2022 року на замовлення відповідача ПП «Приват-Інвеста» (а.с.3-50 т.2). Однак, при порівнянні вартості садового будинку з цих двох документів, встановлено, що є суттєва відмінність у їх вартості, що викликає сумніви у їх правильності, а саме з наданого позивачем висновку вартість двох частин будинку та двох земельних ділянок складає 6 029 661 гривень (2626568 + 979979 + 1440198 + 982916), а вартість усього садового будинку, зазначена у звіті про оцінку, наданого відповідачем, складає 8 374 406 гривень.

Перевірка дійсної вартості обох частин, з яких складається садовий будинок та вартості двох земельних ділянок, на яких знаходиться спірний будинок, потребує спеціальних знань.

З метою забезпечення правильного вирішення спору належить призначити комплексну судову оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої слід доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, оскільки представник відповідача ОСОБА_2 не заперечував проти цієї експертної установи, а також не запропонував іншу установу. Для проведення вказаної експертизи матеріали цивільної справи слід надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. Ця обставина об`єктивно унеможливлює продовження розгляду цивільної справи. З огляду на це суд вважає, що провадження у цивільній справі належить зупинити на час проведення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи.

Керуючись п.1 ч.1, ч.2 ст.258, ч.4-ч.5 ст.259, ст.260 ЦПК України, суд

постановив:

Клопотання представника відповідача адвоката Капустінської Олени Геннадіївнипро призначення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи задовольнити.

Призначити комплексну судову оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу та поставити перед експертом такі питання:

1.Яка ринкова вартість частини будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості 208, станом на день проведення експертизи?

2.Яка ринкова вартість частини будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості 208, станом на день проведення експертизи?

3.Яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0561, яка знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада, станом на день проведення експертизи?

4.Яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0560, яка знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада, станом на день проведення експертизи?

Проведення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок, а також за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Витрати на проведення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи покласти на ОСОБА_3 .

Зобов`язати ОСОБА_3 за першою вимогою експерта забезпечити доступ до домоволодіння та надати документи, необхідні для проведення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи.

Для проведення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи матеріали цивільної справи надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ майна подружжязупинити на час проведення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи.

Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня оголошення судового рішення.

Суддя О.Ю. Семенюта