Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" вересня 2022 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Чех Н.А.,

за участі секретаря судового засідання - Буткевич Л.В.,

розглянувши в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу за позовною заявою Акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про визнання таким, що втратив право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку,

установив:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання таким, що втратив право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку посилаючись на те, що згідно ст. 37 Закону України «Про іпотеку» банком було оформлено право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка належала відповідачу. Правовою підставою для реєстрації права власності є відповідне застереження в п.п. 12.3.1 Договору іпотеки від 15.02.2008 року. Таким чином, АТ «Альфа-Банк» є власником вказаної квартири. Втративши право власності, відповідач втратив відповідно і право користування спірною квартирою. Однак, відповідач досі зареєстрований в квартирі та відмовся добровільно звільнити помешкання, що стало приводом для звернення до суду з даним позовом.

До суду представник позивача не з`явився, подав клопотання про розгляд справи без його присутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. У разі неявки відповідача до суду не заперечував щодо ухвалення заочного рішення.

Відповідач до суду не з`явився, про день, час та місце розгляду справи сповіщався згідно норм процесуального законодавства.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Даний позов зареєстровано в Дніпровському районному суді м. Києва 11.10.2019 року.

15.10.2019 року проведено автоматизований розподіл судової справи між суддями.

17.10.2019 року здійснено запит до Електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» щодо відомостей про реєстрацію місця проживання та інші персональні дані відповідача.

18.10.2019 року надійшла відповідь з Електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА».

Згідно ухвали суду від 21.10.2019 року у даній справі відкрито провадження в порядку загального позовного провадження.

20.02.2020 року за клопотанням представника відповідача провадження у справі зупинено.

07.12.2021 року зареєстровано пояснення представника відповідача.

17.12.2021 року провадження у справі відновлено.

20.07.2022 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду.

В суді встановлено, що 15.02.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір № 2622/0208/71-012-Z-1, за умовами якого іпотекодавець передав банку в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 , з метою забезпечення належного виконання Кредитного договору № 2622/0208/71-012 від 15.02.2008 року, укладеного між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 . Договір посвідчено приватним нотаріусом КМНО Дмух Б.Л., зареєстровано в реєстрі за № 486.

13.06.2019 року державний реєстратор КП «Реєстраційне бюро» Сорока Валерій Миколайович зареєстрував за АТ «Альфа-Банк» право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Підстава виникнення права власності - Іпотечний договір від 15.02.2008 року.

18.09.2019 року на адресу ОСОБА_1 направлено вимогу АТ «Альфа-Банк» про добровільне виселення.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, як вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачено статтею 16 ЦК України.

Законодавчі обмеження матеріально-правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція), відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Оскільки положення Конституції України та Конвенції мають вищу юридичну силу (статті 8, 9 Конституції України), а обмеження матеріального права суперечать цим положенням, порушення цивільного права чи цивільного інтересу підлягають судовому захисту і у спосіб, не передбачений статтею 16 ЦК України, але який є ефективним засобом захисту, тобто таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.

Зазначений правовий висновок викладений Верховним Судом України у постанові від 12 червня 2013 року у справі № 6-32цс13.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майно.

Встановлено, що 24.05.2021 року Дніпровський районний суд м. Києва ухвалив рішення у справі № 755/13260/19 за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Альфа-Банк» про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації права власності, припинення права власності, яким вимоги позивача задоволено, визнано незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» м. Київ Сороки В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47415000

від 19.06.2019 року, на підставі якого за АТ «Альфа - Банк» зареєстровано право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000; скасовано державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000 за АТ «Альфа-Банк», проведену 13.06.2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» м .Київ Сорокою В.М. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47415000 від 19.06.2019 року, номер запису про право власності 32057223; припинено право приватної власності АТ «Альфа-Банк» на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000, зареєстроване на підставі рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» м. Київ Сороки В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47415000 від 19.06.2019 року.

09.11.2021 року Київський апеляційний суд виніс постанову, якою рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 24.05.2021 року у справі № 755/13260/19 залишено без змін.

Враховуючи те, що право власності АТ «Альфа-Банк» на квартиру АДРЕСА_1 , припинено, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 15, 76-78, 81, 137, 258, 259, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги по справі за позовом Акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про визнання таким, що втратив право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку - залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складання повного судового рішення - 06.09.2022 року.

Суддя: