Справа № 539/3584/21
Провадження № 2/539/158/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2022 року

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Алтухової О.С.,

за участю секретаря - Гусак А.О.,

сторони по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу Черненко Оксана Олександрівна, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу Черненко Оксана Олександрівна, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування.

Позовні вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 . На момент смерті разом з нею ніхто не був зареєстрований та не проживав.

Спадкову справу №23/2020 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 відкрито приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Черненко О.О. за її заявою та за заявою внучки померлої ОСОБА_2 .

19.03.2021 року між спадкоємцями було укладено договір про поділ спадкового майна, згідно якого до неї переходить:

-земельна ділянка площею 3,4217 га, з кадастровим номером :07:004:0178, що знаходиться на території Михнівської сільської ради Лубенського району Полтавської області;

- земельні ділянки загальною площею 0,35 га, що розташовані на території села Терни Лубенського району Полтавської області;

- житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 .

Спадкове майно, яке залишилося неоформленим, складається з будинку АДРЕСА_1 , який за даними по господарського обліку належав її батькові ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадщину після смерті якого прийняла мати ОСОБА_3 , але померла не оформивши своїх спадкових прав.

05.08.2021 року приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Черненко О.О. їй, як спадкоємцю за законом, було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 3,4217 га, з кадастровим номером :07:004:0178, що належала померлій ОСОБА_3 .

05.08.2021 року приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Черненко О.О. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 позивачу відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно відсутні.

Таким чином, вона змушена звернутися до суду з позовом про встановлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування.

Просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 50,5 кв.м, житлова площа 32,7 кв.м, гараж «Б», вбиральня «В», огорожа №1, ворота № 2, колодязь №3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач у судове засідання не з`явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у відсутність представника, при розгляді справи поклався на розсуд суду.

Третя особа приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу Черненко Оксана Олександрівна в судове засідання не з`явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у свою відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 20.01.2020 виконавчим комітетом Райозерської сільської ради Оржицького району Полтавської області, актовий запис №01. (а.с. 9).

Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 26.08.2020 року встановлено факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є донькою померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженки с. Райозеро Оржицького району Полтавської області. (а.с. 13, 14)

Відповідно до довідки виконавчого комітету Райозерської сільської ради Оржицького району Полтавської області №02-23/189 від 21.07.2020 року останнім місцем проживання ОСОБА_3 було АДРЕСА_2 , де вона була зареєстрована у власному будинку по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . Крім неї в цьому будинку на час смерті та протягом 6-ти місяців з дня її смерті ніхто не зареєстрований, не проживав і не проживає. (а.с. 10)

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина.

Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір про поділ спадкового майна серії НМР №494684 від 19.03.2021 року, згідно якого у спадщину до ОСОБА_1 переходить:

-земельна ділянка площею 3,4217 га, з кадастровим номером :06:001:0487, що знаходиться на території Михнівської сільської ради Лубенського району Полтавської області;

-земельна ділянка загальною площею 0,35 га, що розташована на території села Терни Лубенського району Полтавської області;

-житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 . (а.с. 11-12)

Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.03.2021 року спадкоємцем майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її донька ОСОБА_1 , спадщина на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянка площею 3,4217 га, що знаходиться на території Михнівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, кадастровий номер - :06:001:0487 (а.с. 15-16).

Батько позивача ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 15.06.2012 (а.с. 18)

Спадкове майно, яке залишилося не оформленим після смерті ОСОБА_5 складається з будинку АДРЕСА_1 , який за даними погосподарського обліку належав ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадщину після смерті якого прийняла ОСОБА_3 , але померла не оформивши своїх спадкових прав, що підтверджується Виписом з погосподарської книги №10 на 2016-2023 роки, номер об`єкта погосподарського обліку 05-1122-1; копією довідки виконкому Райозерської сільської ради Полтавської області №02- 45/26 від 20.01.2017 р. копією Свідоцтва про право на спадщину серії НМО 893917 від 06.06.2017. (а.с.19-21).

Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» №157 від 06.08.2020 року повідомлено, що станом на 29.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано. (а.с. 29).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.08.2021 року приватного нотаріусу Оржицького районного нотаріального округу Черненко О.О. позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно відсутні, а відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає Державній реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві». (а.с.22).

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 31.07.2020 року, який складається з технічного паспорту на будинок садибного типу, схеми розташування будівель та споруд, плану будинку, характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, інформаційної довідки відповідно до яких господарство складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 50,5 кв.м, житловою площею 32,7 кв.м, гаражу «Б», вбиральні «В», огорожі №1, воріт № 2, колодязя №3. (а.с. 23-28).

Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу з 1966 по 1988 роки, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу Черненко Оксана Олександрівна, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1», загальною площею 50,5 кв.м, житловою площею 32,7 кв.м, гараж «Б», вбиральню «В», огорожу №1, ворота № 2, колодязь №3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_3 ;

- відповідач територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33, Полтавської області, ;

- третя особа приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу Черненко Оксана Олександрівна, місце знаходження: Полтавська область, смт. Оржиця, вул. Бумажкова, 1/5;

- третя особа ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення складено та підписано 30 березня 2022 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова