Справа № 366/1736/15-ц
Провадження № 6/366/23/22
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 серпня 2022 року смт. Іванків

Іванківький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Гончарука О.П.,

за участю: секретаря судового засідання Фещенко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду подання Іванківського відділу державної виконавчої служби у Вишгородському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), де визначено заінтересованих осіб: стягував - Товариство з обмеженою відповідальністю « Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», боржник: ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, -

В СТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду із поданням, в кому просить звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНН НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 51,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та земельна ділянка, площею 0,1066 га, кадастровий номер якої: :01:017:0001, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яке стане власністю ОСОБА_1 у майбутньому, відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку від 09 квітня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1552 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09 квітня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1553, в межах виконавчого провадження 52630453 на підставі виконавчого листа №366/1736/15-ц від 06 вересня 2016 року Іванківського районного суду Київської області.

В обґрунтування такого подання зазначено, що державним виконавцем у вказаному зведеному виконавчому провадженні вчинено достатньо дій для розшуку коштів та майна боржника.

На примусовому виконанні в Іванківському відділі державної виконавчої служби у Вишгородському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) знаходиться виконавче провадження №52630453 по примусовому виконанню виконавчого листа № 366/1736/15-ц від 06 вересня 2016 року Іванківського районного суду Київської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «КБ «Надра» заборгованість за кредитним договором №12/ЖР/75/2008-980 від 09 квітня 2008 року в сумі 852294,74 грн.

Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 05.02.2021 року у справі замінено стягувача ПАТ «Комерційний банк «НАДРА» його правонаступником ТОВ «Дніпрофінансгруп».

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 09.04.2008 року, зареєстрованому в реєстрі за № 1552, ОСОБА_1 придбала житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

09 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ КБ «НАДРА» було укладено договір іпотеки, згідно з яким ОСОБА_1 , з метою забезпечення виконання зобов`язання за кредитним договором № 12/ЖР/75/2008-980 від 09.04.2008 року, передає в іпотеку вищезазначені житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку.

Згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відомості про право власності на вищезазначені житловий будинок та земельну ділянку відсутні.

Згідно відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської ради Київської області» від 08.02.20222 року № 60, житловий будинок з надвірними будівлями на праві власності ОСОБА_1 не зареєстрований.

Згідно відповіді ГУ Держгеокадастру № 77/101-19, державний акт на вищезазначену земельну ділянку не реєструвався та не видавався.

Відповідно до матеріалів виконавчого провадження транспортних засобів та іншого рухомого майна, зареєстрованого за боржником не значиться, відкритих рахунків в установах банків не значиться.

Згідно відповіді ДФС України, боржник отримує дохід з ознакою «195» - оренда з цільовим призначенням «особисте селянське господарство» про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 26.05.2022 року, за боржником зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :02:005:0014 з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», яка передана в оренду ТОВ «ВП «Полісся» строком 15 років з правом пролонгації на житловий будинок в АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді Іванківської селищної ради від 07 липня 2022 року № 1316-27-31 про зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_2 відомості про зареєстрованих осіб відсутні.

09 липня 2022 року було відібрано пояснення у ОСОБА_2 (дочка боржника), яка проживає зі своїми дітьми без реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно довідки № 41 від 16 червня 2022 року Іванківської селищної ради, ОСОБА_3 та її діти зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_4 . Будинок придатний до проживання.

Враховуючи вищезазначене, Головний державний виконавець просив задовольнити подання.

Згідно ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, суд вважає за можливе розглянути подання у відсутності приватного виконавця без фіксування судового засідання технічними засобами.

Дослідивши подання та додані до нього матеріали, суд приходить до наступного.

Згідно частини одинадцятої статті 440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Заява (подання державного/приватного виконавця) з процесуальних питань, пов`язаних з виконанням судових рішень у цивільних справах, зокрема, про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, підлягає негайному розгляду без відкриття провадження у справі (постанова Верховного Суду від 1 липня 2020 року у справі № 488/3753/17-ц (провадження № 61-17011сво19).

На виконанні у Іванківського відділу державної виконавчої служби у Вишгородському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) знаходиться виконавче провадження №52630453 по примусовому виконанню виконавчого листа № 366/1736/15-ц від 06 вересня 2016 року Іванківського районного суду Київської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «КБ «Надра» заборгованість за кредитним договором №12/ЖР/75/2008-980 від 09 квітня 2008 року в сумі 852294,74 грн.

Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 05.02.2021 року у справі замінено стягувача ПАТ «Комерційний банк «НАДРА» його правонаступником ТОВ «Дніпрофінансгруп».

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 09.04.2008 року, зареєстрованому в реєстрі за № 1552, ОСОБА_1 придбала житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

09 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ КБ «НАДРА» було укладено договір іпотеки, згідно з яким ОСОБА_1 , з метою забезпечення виконання зобов`язання за кредитним договором № 12/ЖР/75/2008-980 від 09.04.2008 року, передає в іпотеку вищезазначені житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку.

Згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відомості про право власності на вищезазначені житловий будинок та земельну ділянку відсутні.

Згідно відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської ради Київської області» від 08 лютого 2022 року № 60, житловий будинок з надвірними будівлями на праві власності ОСОБА_1 не зареєстрований.

Згідно відповіді ГУ Держгеокадастру № 77/101-19, державний акт на вищезазначену земельну ділянку не реєструвався та не видавався.

Відповідно до матеріалів виконавчого провадження транспортних засобів та іншого рухомого майна, зареєстрованого за боржником не значиться, відкритих рахунків в установах банків не значиться.

Згідно відповіді ДФС України, боржник отримує дохід з ознакою «195» - оренда з цільовим призначенням «особисте селянське господарство» про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 26.05.2022 року, за боржником зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :02:005:0014 з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», яка передана в оренду ТОВ «ВП «Полісся» строком 15 років з правом пролонгації на житловий будинок в АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді Іванківської селищної ради від 07 липня 2022 року № 1316-27-31 про зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_2 відомості про зареєстрованих осіб відсутні.

09 липня 2022 року було відібрано пояснення у ОСОБА_2 (дочка боржника), яка проживає зі своїми дітьми без реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно довідки № 41 від 16 червня 2022 року Іванківської селищної ради, ОСОБА_3 та її діти зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_4 . Будинок придатний до проживання.

Згідно статті 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до частини десятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

За відсутності у статті 440 ЦПК України спеціальної вказівки щодо суду уповноваженого розглядати справу щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника право власності на яке не зареєстроване, вказана заява підлягає вирішенню судом,який розглядав справу як суд першої інстанції. Процесуальні питання, пов`язані з виконанням судових рішень у цивільних справах, вирішуються судом, який розглядав справу як суд першої інстанції, якщо інше не визначено цим розділом. Процесуальні питання, пов`язані з виконанням рішень інших органів (посадових осіб), вирішуються судом за місцем виконання відповідного рішення (ст. 446 ЦПК України).

Відповідно до частин 1,2 статті 18 Закону виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Виконавець зобов`язаний: здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом; надавати сторонам виконавчого провадження, їхнім представникам та прокурору як учаснику виконавчого провадження можливість ознайомитися з матеріалами виконавчого провадження; розглядати в установлені законом строки заяви сторін, інших учасників виконавчого провадження та їхні клопотання; заявляти в установленому порядку про самовідвід за наявності обставин, передбачених цим Законом; роз`яснювати сторонам та іншим учасникам виконавчого провадження їхні права та обов`язки.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про виконавче провадження» заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до частини 1 статті 48 Закону звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах (ч.2 ст. 48 Закону).

Згідно частини п`ятої статті 48 Закону у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Згідно частини сьомої статті 48 Закону у разі якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється. У такому разі виконавець зобов`язаний вжити заходів для виконання рішення за рахунок іншого майна боржника.

Згідно зі ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Частиною четвертою статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», визначено, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до частини десятої статті 440 Цивільного процесуального кодексу України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Частина перша статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає, що звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Частина третя статті 50 Закону передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Крім цього, в постанові Верховного Суду від 16 березня 2020 року (справа №5023/197/12 ) зазначено, що звертаючись з відповідною заявою, державний виконавець (приватний виконавець) повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку.

Це обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування, а отже, і рішення суду, не може ґрунтуватися на припущеннях (ст. 81 ЦПК України).

Таким чином, проаналізувавши вищенаведені норми чинного законодавства суд приходить до висновку, що звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, можливе тільки за умови належного проведення виконавчих дій, достовірного встановлення належності цього майна боржнику та встановлення відсутності у боржника коштів чи іншого рухомого чи нерухомого майна, на яке можливо звернути стягнення для задоволення вимог стягувача.

При цьому, подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника право власності на яке не зареєстровано, та долучені до нього документи, свідчить про те, що приватним виконавцем не вчинено жодних заходів примусового виконання, направлених на стягнення заборгованості та жодних дій для достовірного з`ясування наявності у боржника коштів, іншого рухомого майна чи нерухомого майна яке за ним зареєстровано станом на час звернення до суду.

Також в матеріалах справи відсутні відомості, що боржник отримав постанову про відкриття виконавчого провадження та ухиляється від виконання зобов`язання.

Аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного Суду України від 26.05.2021 року у справі № 947/22930/19 (провадження № 61-9215св20).

Керуючись с. 182 ЦК України, ст.ст. 247, 440 ЦПК України, ст.ст. 1,10, 18, 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 2, 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні подання Іванківського відділу державної виконавчої служби у Вишгородському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) - відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвалу, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: О.П. Гончарук