Справа № 185/6384/22
Провадження № 2/185/2877/22
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02 вересня 2022 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.А., за участю секретаря Шуліка Н.С., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Павлоградської міської ради, третя особа Перша Павлоградська державна нотаріальна контора про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В

Позивачі 12.08.2022 року звернулися до суду з позовом до Виконавчого комітету Павлоградської міської ради, третя особа Перша Павлоградська державна нотаріальна контора про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом. Позивачі просять суд:

-визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , права та обов`язки забудовника житлового будинку загальною площею 72,3,2 м2, житловою площею 50,7 м2, а саме: тамбур -5,9 м2, прихожа-9,2м2, кухня-котельна - 6,5 м2, житлова кімната-10,9 м2, житлова кімната 10,5м2, житлова кімната 14,3м2, житлова кімната 15,0м2 та надвірних будівель та споруд; сарай Б, сарай Ж, сарай З, убиральні И, сарай Л, літньої кухні М, огорожі №1-3, розташованих на земельній ділянці, наданої для обслуговування житлового будинку і господарчих будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивачі зазначають, що ОСОБА_3 за життя побудував житловий будинок загальною площею 72,3,2 м2, житловою площею 50,7 м2, а саме: тамбур -5,9 м2, прихожа-9,2м2, кухня-котельна - 6,5 м2, житлова кімната-10,9 м2, житлова кімната 10,5м2, житлова кімната 14,3м2, житлова кімната 15,0м2 та надвірних будівель та споруд; сарай Б, сарай Ж, сарай З, убиральні И, сарай Л, літньої кухні М, огорожі №1-3, розташованих на земельній ділянці, наданої для обслуговування житлового будинку і господарчих будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 . Але у зв`язку зі смертю не встиг оформити правовстановлюючі документи на вказане майно і тому вони не мають можливості отримати на вказане спадкове майно відповідні документи у нотаріуса.

Від позивачів, відповідача та третьої особи на адресу суду надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. Позивачі позов підтримали, відповідач та третя особа позов визнали.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено наступне. ОСОБА_1 , з 02 серпня 1974 року перебувала у шлюбі з ОСОБА_3 , актовий запис №16, зареєстрованому сільським будинком ЗАГС Троїцької сільради Павлоградського району Дніпропетровської області.

Від шлюбу мають повнолітніх дітей: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серія НОМЕР_1 від 11 листопада 2020 року.

За життя, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 25 серпня 1976 року, Другою Павлоградською нотаріальною конторою Дніпропетровської області за реєстровим номером 1580, за ОСОБА_3 , було зареєстровано право власності на жилий будинок, 1935 року побудови.

Рішенням виконкому Павлоградської міської ради №486 від 17 червня 1983 року, ОСОБА_3 , було надано дозвіл на будівництво житлового будинку №4 від 17.06.1986 року, житловою площею 54,3 кв.м на виділеній земельній ділянці, згідно типового проекту ДН-К2-1 по АДРЕСА_1 .

Згідно акту представника головного архітектора міста Павлограда від 11.10.1983 року, ОСОБА_3 , на підставі рішення виконкому Павлоградської міської ради №486 від 17червня 1983 року, проведено відвід земельної ділянки, загальною площею 600 кв.м, розташованої в АДРЕСА_1 на теперішній час АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на майно, до складу якої входять зокрема права та обов`язки на незакінчене будівництво, а саме: житловий будинок загальною площею 72,3,2 м2, житловою площею 50,7 м2, а саме: тамбур -5,9 м2, прихожа-9,2 м2, кухня-котельна - 6,5 м2, житлова кімната-10,9 м2, житлова кімната 10,5м2, житлова кімната 14,3м2, житлова кімната 15,0м2 та надвірних будівель та споруд; сарай Б, сарай Ж, сарай З, убиральні И, сарай Л, літньої кухні М, огорожі №1-3, розташованих на земельній ділянці, площею 1548 м 2, наданої для обслуговування житлового будинку і господарчих будівель, що розташований по АДРЕСА_1 .

Зазначений будинок не було прийнято в експлуатацію і право власності на новий житловий будинок 1990 року побудови з господарськими будівлями та спорудами, не зареєстровано.

Згідно довідки КП «Павлоградське МБТІ» від 18.08.2021 року, право власності на будинок (літера «А» загальна площа 46,3м2, житлова площа 22,9 м2, (1935року побудови АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 , станом на 31.08.1976 р., згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 25.08.1976р. Другою Павлоградською держнотконторою за р.№1580.

Під час інвентаризації проведеної 18.08.2021р., було встановлено, що старий будинок (1935 року побудови), тамбур знесені, залишився сарай «Б». На цій земельній ділянці побудовано новий житловий будинок «Е» (1990 року побудови), тамбур «Е», літня кухня «М», сарай «Ж», сарай «З», сарай «Л», вбиральню «И» (побудовані в 1991 році).

Право власності на новий житловий будинок «Е» (1990 року побудови) з господарськими будівлями та спорудами, не зареєстровано.

Загальна площа будинку «Е» - 72,3м2. Житлова площа будинку «Е» -50,7м2.

Відповідно до дозволу на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво №4 від 17.06.1986 року, ОСОБА_3 було дозволено приступити до будівництва житлового будинку згідно з проектом ДН- К2-1 по АДРЕСА_1 .

Забудовник зобов`язаний був після завершення будівництва звернутися до головного архітектора міста, районного архітектора за здійсненням прийняття виконаних робіт та отримання дозволу на завершення індивідуального будівництва.

Згідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва КП «Павлоградське МБТІ» №5872 від 18.08.2022 року, житловий будинок, господарські будівлі, який розташований по АДРЕСА_1 є (незавершеним будівництвом 100% готовності).

Згідно даних технічного архіву право власності на об`єкт нерухомого майна не зареєстровано.

Оскільки ОСОБА_3 за життя не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на будинок, він не набув права власності на новозбудоване майно.

За життя ОСОБА_3 право власності на зазначене нерухоме майно в установленому законом порядку зареєстроване не було та реєстрацію права власності на домоволодіння спадкодавець не проводив оскільки вважав, що рішення Павлоградської міської ради у Дніпропетровській області, є достатнім для проживання та користування домоволодінням.

Стаття 1216 ЦК України визначає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Павлоградського районного нотаріального округу Південно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) 18 лютого 2022 року винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, де зазначено: На запит нотаріальної контори до КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 30 квітня 2021року, 18 серпня 2021року, надано довідку, якою повідомлено про те, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 25 серпня 1976 року, Другою Павлоградською нотаріальною контрою Дніпропетровської області за реєстровим номером 1580, було зареєстровано за ОСОБА_3 , старий будинок (1935року побудови знесено, побудовано у 1990 році новий будинок та господарчі побудови, що не підлягають прийняттю в експлуатацію і право власності на новий житловий будинок 1990 року побудови з господарськими будівлями та спорудами не зареєстровано.

На даний час позивачі позбавлені можливості отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину у зв`язку з чим вимушені звернутися до суду.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства.

Згідно ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворенене рухоме майно (житлові будинки, спорудите що) виникає після завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

На підставі викладеного та керуючись ст.12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Павлоградської міської ради, третя особа Перша Павлоградська державна нотаріальна контора про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , права та обов`язки забудовника житлового будинку загальною площею 72,3,2 м2, житловою площею 50,7 м2, а саме: тамбур -5,9 м2, прихожа-9,2м2, кухня-котельна - 6,5 м2, житлова кімната-10,9 м2, житлова кімната 10,5м2, житлова кімната 14,3м2, житлова кімната 15,0м2 та надвірних будівель та споруд; сарай Б, сарай Ж, сарай З, убиральні И, сарай Л, літньої кухні М, огорожі №1-3, розташованих на земельній ділянці, наданої для обслуговування житлового будинку і господарчих будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Витрати на судовий збір покласти на позивачів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: В. О. Головін