Справа № 178/2213/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
29 березня 2022 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого Цаберябого Б.М.
при секретарі Янченко Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.Кринички справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Криничанська селищна рада, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, -
Позивачка звернулась з цим позовом до суду мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору дарування житлового будинку серії НМК 460081, посвідченого 21 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Криничанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Овчаренко Л.Л. та зареєстрованого в реєстрі за № 721, їй належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в якому зареєстрована відповідачка, яка й на цей час там проживає. Позивачка зазначає, що відповідачка навмисно перешкоджає їй у володінні вказаним будинком, змінила замки та не впускає до будинку, проживає в ньому без квартирної плати. З урахуванням наведеного позивачка звернулась до суду з цим позовом і просить зобов`язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні їй житловим будинком, який розташований за адресою АДРЕСА_1 шляхом виселення з вказаного будинку, а також зняти відповідачку з реєстрації місця проживання у цьому будинку.
Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про день слухання справи сповіщена.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату розгляду справи сповіщений.
Оцінивши докази по справі суд вважає, що вимоги позивачки мають бути задоволеними з огляду на наступне.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Оцінивши докази по справі суд вважає, що вимоги позивачки мають бути задоволені, бо у судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку серії НМК 460081, посвідченого 21 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Криничанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Овчаренко Л.Л. та зареєстрованого в реєстрі за № 721, позивачці належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
За положеннями ч. 1 ст. 317 та ч. 1 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і він реалізовує їх на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Глава 28 ЦК України визначає житло об`єктом права приватної власності.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
При цьому положення статті 391 ЦК України підлягають застосуванню лише в тих випадках, коли між сторонами не існує договірних відносин і майно перебуває у користуванні відповідача не на підставі укладеного з позивачем договору.
За ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угод.
Судом встановлено, що оскільки житловий будинок на законних підставах належить позивачці та її право власності на вказане майно не скасовано, доказів про наявність укладення договору найму житлового приміщення між позивачем та відповідачкою суду не надано, а тому до спірних правовідносин підлягає застосування положення стаття 391 ЦК України. Наведене дає суду підставу для задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 259, 263-265, 280, 282 ЦПК України суд, -
Зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення з вказаного будинку.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , втратившою право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до договору дарування житлового будинку серії НМК 460081, посвідченого 21 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Криничанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Овчаренко Л.Л. та зареєстрованого в реєстрі за № 721 належить ОСОБА_1 , що є підставою для зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку, як проживаючу у вказаному будинку.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Криничанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Б. М. Цаберябий

р