Справа №752/8238/22
Провадження №2/752/6603/22
13 вересня 2022 року м. Київ
Голосіївський районний суд міста Києва в складі:
головуючого судді Кордюкової Ж.І.,
за участю секретаря Венгерчук В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Дом Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості,-
Товариство з обмеженою відповідальністю «Дом Сервіс» (далі - ТОВ «Дом Сервіс») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , був переданий позивачу, як організації, яка надає послуги з обслуговування житлового будинку та прилеглої прибудинкової території, та знаходиться на його балансі. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 у вказаному будинку, внаслідок чого як споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний брати участь у витратах по утриманню його квартири та прибудинкової території, а також своєчасно і повному обсязі вносити плату за отримані вказані послуги.
01.11.2017 відповідач уклав з ним тимчасовий договір про надання послуг з обслуговування житлового будинку та прилеглої прибудинкової території, договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, договір на компенсацію витрат у зв`язку з використанням електричної енергії та договір про користування тепловою енергією.
Позивач надавав йому вказані житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку.
На підставі аналізу нарахувань та оплат по особовому рахунку відповідача встановлено, що він користувався наданими послугами, але не в повному обсязі виконав зобов`язання по їх оплаті.
Станом на 01.01.2022 через невиконання відповідачем своїх зобов`язань утворилася заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у сумі 9016,62 грн., яку у добровільному порядку відповідач відмовляється сплатити.
У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань, він зобов`язаний сплатити позивачу 3% річних від суми заборгованості у розмірі 148,88 грн. та інфляційні втрати у розмірі 430,32 грн.
Просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 9016,62 грн. та 3 річних у розмірі 1286,86 грн., інфляційні втрати у розмірі 597,20 грн. за період з 01.11.2020 по 31.12.2021 та вирішити питання про розподіл судових витрат.
Представник позивача ТОВ «Дом Сервіс» адвокат Жекова Г.І. в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позовні вимоги задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про день, час і місце судового засідання справи повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надходило. Своїм правом на подачу відзиву не скористався.
25.07.2022 судом постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі і призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
13.09.2022 судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне.
Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться на балансі та перебуває на обслуговуванні ТОВ «Дом Сервіс», що підтверджується копією акту приймання-передачі житлового комплексу від 19.08.2017.
ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.07.2017 №92394510.
Відповідно до копій тимчасового договору про надання послуг з обслуговування житлового будинку та прилеглої прибудинкової території від 01.11.2017 №273/1, договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 01.11.2017 №273/2, договору на компенсацію витрат у зв`язку з використанням електричної енергії від 01.11.2017 №273/3 та договору про користування тепловою енергією від 01.01.2018 №273/4 ОСОБА_1 та ТОВ «Дом Сервіс» уклали договори, за умовами яких ТОВ «Дом Сервіс» зобов`язалось надавати вказані житлово-комунальні послуги до квартири за адресою: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 в свою чергу зобов`язався забезпечувати своєчасну оплату таких послуг за встановленими тарифами у строк та на умовах, що передбачені цими договорами.
Згідно з положеннями вказаних договорів оплата рахунку за вказані житлово-комунальні послуги повинна бути проведена до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.
Відповідно до розрахунків, сформованих станом на 12.07.2022, заборгованість ОСОБА_1 за період з листопада 2020 року по грудень 2021 року за житлово-комунальні послуги складає 9016,62 грн.
За цей період відповідач ОСОБА_1 надані послуги оплачував частково.
Згідно з наданим позивачем розрахунком за період з листопада 2020 року по грудень 2021 року сума 3% річних становить 148,88 грн. та сума інфляційних нарахувань - 430,32 грн., які були нараховані на щомісячну заборгованість ОСОБА_1 зі сплати житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.
Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
В силу положень ст. 162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
Згідно з ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Згідно з п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника.
У постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 у справі №6-59цс13 зазначено правовий висновок про те, що правовідносини, які передбачають обов`язок споживача оплатити фактично надані житлово-комунальні послуги та право замовника послуг вимагати відповідної плати, є за своєю правовою природою грошовим зобов`язанням, тому за прострочення його виконання підлягають застосуванню наслідки, передбачені ч.2 ст.625 ЦК України щодо стягнення інфляційних нарахувань та трьох процентів річних від простроченої суми.
Судом встановлено, що споживачем житлово-комунальних послуг по квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , є відповідач ОСОБА_1 .
Позивачем за період з листопада 2020 року по грудень 2021 року були надані послуги по квартирі, власником якої є відповідач ОСОБА_1 , на загальну суму 9016,62 грн.
Свої зобов`язання відповідач ОСОБА_1 , як споживач послуг, належним чином не виконав, що призвело до виникнення заборгованості на зазначену суму.
Отже, відповідач як споживач вказаних послуг має обов`язок оплатити позивачу їх вартість. Суд відзначає, що власник квартири у багатоквартирному будинку повинен усвідомлювати, що набуття права власності на квартиру покладає на нього обов`язок утримувати своє майно та оплачувати відповідну отриману послугу.
Крім того, позивач у своєму розрахунку в частині стягнення 3% річних від простроченої суми у розмірі 148,88 грн. та інфляційних втрат у розмірі 430,32 грн. за період з листопада 2020 року по грудень 2021 року відповідно до вимог чинного законодавства обґрунтовано визначив для розрахунку розміри заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, які змінюються кожного місяця за вказаний період і відповідають сумам вказаної заборгованості.
За таких обставин суд вважає, що доводи, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, знайшли своє підтвердження, письмовими доказами, сумніву у суду не викликають і вважаються судом доведеними, у зв`язку з чим позовна заява ТОВ «Дом Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, підлягає задоволенню у повному обсязі.
Згідно з ч. 1, 3 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по оплаті судового збору у сумі 2481 грн. за подання позову до суду, у зв`язку з документальним підтвердженням їх понесення.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 280-284, 287-289, 354-355 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Дом Сервіс» задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дом Сервіс» заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з листопада 2020 року по грудень 2021 року у сумі 9016 (дев`ять тисяч шістнадцять) грн. 62 коп., інфляційні втрати за період з листопада 2020 року по грудень 2021 року у сумі 430 (чотириста тридцять) грн. 32 коп., 3% річних за період з листопада 2020 року по грудень 2021 року у сумі 148 (сто сорок вісім) грн. 88 коп. та судовий збір у розмірі 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Дом Сервіс», місцезнаходження: м. Київ, вул. Михайла Максимовича, б. 3-д, прим. 528, ідентифікаційний код юридичної особи в .

Представник позивача: адвокат Жекова Ганна Іванівна, місцезнаходження: м. Київ, вул. Михайла Максимовича, б. 3-д, прим. 528.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Ж. І. Кордюкова