Справа № 484/436/22
Провадження № 2/484/454/22
Рішення

Іменем України

23.03.2022 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Максютенко О.А.

секретаря судового засідання - Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком

встановив :

31.01.2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги позивачка мотивувала тим, що вона являється власницею житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу садиби від 30.01.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Сулімою В.Ф., зареєстровано в реєстрі № 143.

З відповідачем по справі позивачка перебувала у шлюбі, який 04.07.2017 року рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області було розірвано.

На даний час у вищевказаному житловому будинку зареєстрований відповідач, але не проживає без поважних причин з 2018 року.

У зв`язку з тим, що відповідач є колишнім членом сім`ї та не проживає у будинку, який належить позивачці, то у неї є усі підстави звернутися до суду з позовом про визнання його таким, що позбавлений права користування житловим приміщенням.

В зв`язку з тим, що відповідач не знявся з реєстраційного обліку в будинку позивачки, вона позбавлена законного права розпорядитися власним майном.

Ухвалою суду від 09.02.2022 року було відкрито провадження у даній справі, розгляд справи було призначено на 09.03.2022 року на 09.30 год., в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце слухання справи оповіщений належним чином. Заяв про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило. Відзив на позов не надав.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована, ґрунтується на законі та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу садиби від 30.01.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу, Сулімою В.Ф., зареєстровано в реєстрі за № 143 є ОСОБА_1 , позивачка по справі.

Згідно довідки Квартального комітету від 24.01.2022 р. та копії будинкової книги відомо, що за даною адресою зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який там фактично не проживає з 2018 року, що також підтверджується зазначеною вище довідкою.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 04.07.2017 року між сторонами по справі було розірвано шлюб, який був зареєстрований 25.09.1999 року Відділом реєстрації актів громадянського стану м.Первомайська Миколаївської області.

Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Згідно із ст.ст. 383, 391 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю.

Аналогічна правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709цс16, яка відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обов`язковою для судів.

Відповідно до норм ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, особа може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо без поважних причин не проживає на спірній жилплощі понад встановлені законом строки, або вибула на інше постійне місце проживання.

Згідно ст. 405 ЦК України при відсутності члена сім`ї власника житла без поважних причин понад один рік, він втрачає право на користування цим житлом.

Реєстрація відповідача у будинку є перешкодою власнику у повному здійсненні права власності.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач з 2018 року не проживає в будинку АДРЕСА_1 , з даного житла добровільно вибув в інше, то суд вважає, що він вважається таким, що втратив право користування ним.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268, 278-279 ЦПК України, суд

ухвалив :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення (отримання) безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: