Справа № 551/1764/22
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

01 вересня 2022 року селище Шишаки

Суддя Шишацького районного суду Полтавської області Сиволап Д.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

01 вересня 2022 року до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання за ним, за набувальною давністю, права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ознайомившись з матеріалами позовної заяви вважаю, що вона не відповідає вимогам ст.ст. 175-177 ЦПК України.

Так, згідно з п. 3 ч.3 ст. 175 ЦПК в позовній заяві поміж іншого зазначається ціна позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Згідно п. 2 ч.1 ст.176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.

Відповідно до п.9 частини 1 цієї ж статті ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

З матеріалів справи встановлено, що спірний будинок не перебуває на балансі жодної юридичної особи, що виключає визначення її балансової вартості, а отже ціна позову повинна визначатись дійсною вартістю квартири.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 за №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам, роз`яснено, що «в ході вирішення питання про грошові стягнення у справах за позовами про захист права приватної власності на майно, суди мають виходити з того, що вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. При цьому, під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості».

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання є звіт про оцінку майна.

Таким чином ціна позову у даній справі повинна визначались дійсною (ринковою) вартістю спірного будинку, визначеною належним суб`єктом оціночної діяльності.

В той же час позивачем ціна позову визначена в розмірі 51614 грн., виходячи із інвентаризаційної вартості будинку зазначеної у технічному паспорті станом на 17.04.2018, що явно не відповідає реальній вартості майна на час розгляду позовної заяви.

Разом з тим, до заяви не надано жодного документу в підтвердження ринкової вартості майна, щодо якого заявлено вимоги про визнання права власності. За відсутності даних щодо вартості спірного майна, неможливо встановити правильність визначення позивачем ціни позову та відповідну сплату судового збору.

В той же час ціна позову є визначним критерієм при визначенні категорії значності справи (чи є вона малозначною).

Крім того в супереч положенням п.п. 4-5 ч.3 ст. 175 ЦПК України в тексті позовної заяви жодним чином не обґрунтовані правові підставі вселення позивача до спірного будинку в 1999 році, а також пред`явлення ним позову саме до Шишацької селищної ради.

В супереч п.2 ч.3 вищевказаної статті в позовній заяві не вказано реєстраційний номер облікової картки платника податків позивача та засоби його зв`язку (номер мобільного чи стаціонарного телефону, електронна пошта).

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Враховуючи вищевикладене, суддя вважає необхідним залишити позовну заяву без руху та надати позивачу строк для усунення наведених судом недоліків.

На підставі викладеного та керуючись положеннями ст.ст. 175-177, 185 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю залишити без руху.

Встановити позивачу десятиденний строк з дня отримання (ним або його представником) копії ухвали для усунення недоліків наведених в ухвалі.

Недоліки підлягаю усуненню шляхом:

- долучення до матеріалів справи документа щодо дійсної (ринкової) вартості спірного будинку, виданого належним суб`єктом оціночної діяльності;

- зазначенням в позовній заяві ціни позову, яка відповідає ринкової вартості спірного будинку.

Якщо ринкова вартість будинку виявиться більшою за суму у розмірі 198480 грн., позивачу також необхідно доплатити судовий збір у розмірі 1% від різниці між ринковою вартістю будинку та вказаною сумою і надати суду підтверджуючий документ;

- наведення в тексті позовної заяви даних про правові підстави вселення до спірного будинку, а також обґрунтування пред`явлення позову саме до Шишацької селищної ради;

- зазначення в позовній заяві даних про РНОКПП позивача, а також про наявні засоби зв`язку з ним (номер мобільного чи стаціонарного телефону, адреса електронної пошти тощо).

Якщо позивач не усунє недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважатиметься неподаною і буде повернута.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддею, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Суддя Д.С. Сиволап