Справа № 288/1240/22
Провадження № 2/288/289/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2022 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

з участю секретаря судових засідань - Колодяжної Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом та визнання права, в порядку спадкування за законом, на завершення, розпочатої спадкодавцем, приватизації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області (далі відповідач) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом та визнання права, в порядку спадкування за законом, на завершення, розпочатої спадкодавцем, приватизації земельної ділянки, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його вітчим ОСОБА_2 .

Після його смерті відкрилась спадщина, зокрема, на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,33 га, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Належність будинку та земельної ділянки ОСОБА_2 підтверджуються рішенням Попільнянської районної Ради народних депутатів Житомирської області «Про надання дозволу на індивідуальне будівництво» громадянину ОСОБА_2 № 471 від 30.10.1985 року, актом виданим Попільнянською районною Радою народних депутатів про відведення у натурі земельної ділянки під забудову від 11.11.1985 року, дозволом від архітектора Попільнянського району на виконання будівельних робіт від 30.10.1985 року, а також архівним витягом № 05-03/498 від 08.12.2021 року з рішення виконавчого комітету Корнинської селищної ради № 139 від 29.08.1995 року про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки у приватну власність.

За життя ОСОБА_2 не отримав свідоцтва про право власності на даний будинок та державний акт на право власності на земельну ділянку.

На час смерті ОСОБА_2 за вищевказаною адресою проживала та була зареєстрована його дружина, мати позивача ОСОБА_3 , чим і прийняла спадщину після смерті чоловіка.

ІНФОРМАЦІЯ_2 мати позивача померла.

Позивач прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , так як на час її смерті проживав та був зареєстрований разом з нею.

Спадкоємцями за законом після смерті матері є позивач та його брат ОСОБА_4 , які прийняли спадщину та за їх заявами заведено спадкову справу.

За життя мати позивача ОСОБА_3 не встигла оформити право власності на житловий будинок. В зв`язку з цим приватним нотаріусом Житомирського нотаріального округу позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на належну позивачу 1/2 частину майна.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер його брат ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилась спадщина на 1/2 частину будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 , які він успадкував після смерті матері, однак речових прав на них не оформив.

Позивач пропустив строк на прийняття спадщини після смерті брата з поважних причин, тому рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області від 24.03.2022 року позивачу поновлено строк на прийняття спадщини, однак нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частку житлового будинку після смерті брата, з тих же підстав не оформив права власності на нього.

На житловий будинок виготовлений технічний паспорт, тобто проведена технічна інвентаризація. Будинок не є самовільно забудований.

Інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складає 118535,00 гривень.

Право власності на земельну ділянку для обслуговування будинку ні ОСОБА_2 ні інші спадкодавці не оформляли, позивач також не оформляв.

За життя ОСОБА_2 державний акт, на передану йому у власність земельну ділянку, не виготовлявся.

Необхідності звертатись до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, не має, та як за життя батько не виготовив правоустановчий документ (державний акт) на неї.

Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 та брата ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та визнати за ним право, в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 та брата ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на завершення розпочатої спадкодавцем ОСОБА_2 приватизації земельної ділянки площею 0,33 га, яка розташована в АДРЕСА_1 . Судові витрати покладає на себе.

Позивач в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив розглядати справу без його участі.

Представник відповідача Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі представника селищної ради, щодо прийняття рішення покладається на розсуд суду.

Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 18 червня 2007 року Корнинською селищною радою Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 61 /а.с. 6/.

Відповідно до рішення № 471 від 30 жовтня 1985 року Попільнянської районної Ради народних депутатів Житомирської області, ОСОБА_2 дозволено індивідуальне житлове будівництво за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 0,12 га та вирішено видати свідоцтва на забудову /а.с. 7/. Дана інформація також підтверджується дозволом № 49 на право здійснювати роботи, виданого архітектором району Попільнянської Ради народних депутатів /а.с. 9/.

Як вбачається з акту виданого в 1985 році технічним бюро при Попільнянському райвиконкомі, земельна ділянка площею 0,12 га, розташована в АДРЕСА_1 , передана в користування ОСОБА_2 /а.с. 8/.

Довідкою № 2131 від 02 грудня 2021 року Виконавчого комітету Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області визначено, що житловий будинок, який розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 , і який належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , не є самочинним будівництвом, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Попільнянської районної Ради народних депутатів Житомирської області від 30.10.1985 року № 471 /а.с. 10/.

Згідно довідки № 2132 від 02 грудня 2021 року, виданої Виконавчим комітетом Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, на житловий будинок, який розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 , і який належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , не видавалось свідоцтво про право власності /а.с. 11/.

Відповідно до довідки № 2122 від 30 листопада 2021 року Виконавчого комітету Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , уродженець села Голубове, Холопенського району, Мінської області, Республіки Білорусь, постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 . На момент його смерті за вищевказаною адресою проживали та були зареєстровані: дружина померлого ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 /а.с. 12/.

Як вбачається з архівного витягу з рішення Корнинської селищної ради народних депутатів Попільнянського району Житомирської області «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» № 139 від 29.08.1995 року, виданого Архівним відділом Житомирської державної адміністрації за № 05-03/498 від 08 грудня 2021 року, вирішено передати ОСОБА_2 безплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,33 га, яка була надана йому для ведення особистого підсобного господарства і залишити в постійному користуванні, земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 13/.

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого 20 червня 2006 року Корнинською селищною радою Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перебували у зареєстрованому шлюбі з 20 червня 2006 року, актовий запис за № 8, прізвище дружини після реєстрації шлюбу « ОСОБА_5 » /а.с. 14/.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 26 лютого 2016 року виконавчим комітетом Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис № 14 /а.с. 15/.

Як вбачається з свідоцтв про народження серії НОМЕР_4 , виданого 03 березня 1961 року Корнинською селищною радою Попільнянського району Житомирської області, запис за № 18 та серії НОМЕР_5 , виданого 27 липня 1962 року Корнинським селищним ЗАГС Попільнянського району Житомирської області, запис за № 67, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , вказані ОСОБА_6 та ОСОБА_3 /а.с. 16, 17/.

Довідкою № 2123 від 30 листопада 2021 року виданою Виконавчим комітетом Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , уродженка смт. Корнин, Попільнянського району, Житомирської області, постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_10 . На момент її смерті за вищевказаною адресою проживав по тимчасовій реєстрації син померлої ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 /а.с. 18/.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , виданого 22 квітня 2020 року Виконавчим комітетом Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що складено відповідний актовий запис № 51 /а.с. 19/.

Відповідно до Технічного паспорту виданого ФОП ОСОБА_7 станом на 01 грудня 2021 року, замовником технічної інвентаризації на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_2 , вказаний ОСОБА_1 /а.с. 20-22/.

Як вбачається з довідки № 53 від 01 грудня 2021 року, виданої ФОП ОСОБА_7 , інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням діючої індексації станом на 01.12.2021 року становить 118535,00 гривень /а.с. 23/.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11 січня 2022 року виданої приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області 11 січня 2022 року за № 1/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на належну частину майна після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 , матері ОСОБА_3 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації на майно /а.с. 24/.

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22 червня 2022 року № 16/02-31, виданої приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_1 , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на належну частину майна після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 брата ОСОБА_4 , який вступив у права спадкування, але своїх спадкових прав не оформив після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації /а.с. 25/.

Як вбачається з рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 22 лютого 2022 року, визначено ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_7 , додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини, після смерті брата ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , у три місяці з дня набрання рішення суду законної сили /а.с. 31-33/.

Довідкою № 18/01-16 від 23 серпня 2022 року приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області передбачено, що відкрито спадкову справу № 43/2021 після смерті ОСОБА_4 , єдиним спадкоємцем є його брат ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 /а.с. 34/.

Частиною першою статті 4 ЦПК України, визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7, передбачає, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.ст. 328, 1216 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 ЦК України.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів.

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною першою статті 182, частинами 1, 2 статті 331 ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

У відповідності з п. 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», на момент завершення будівництва, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до декрету КМУ 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року №139-V), є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що засвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абзац 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509 - VI).

Згідно пункту 7 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Як вбачається з листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», передбачено, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статті 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

З 01 січня 2013 року, відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», виготовлення та видача державних актів не проводиться, а виникнення права власності на нерухоме майно відбувається в порядку, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, (видається свідоцтво про право власності).

За вимогами статті 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно статті 126 Земельного Кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійснені державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішенням органів державної влади, ради міністрів АРК, органів місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 131 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного Кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Частина п`ята статті 1268 Цивільного Кодексу України визначає, що незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Згідно приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за позивачем як спадкоємцем за законом після смерті матері та брата право власності на житловий будинок та право на завершення розпочатої спадкодавцем приватизації земельної ділянки площею 0,33 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до положень частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач при зверненні до суду з даним позовом просив судові витрати віднести на його рахунок, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 386, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1258, 1261, 1262, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 120, 121, 125, 126, 131 Земельного Кодексу України; статтями 3, 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом та визнання права, в порядку спадкування за законом, на завершення, розпочатої спадкодавцем, приватизації земельної ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_7 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 та брата ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_7 , право, в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 та брата ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на завершення розпочатої спадкодавцем ОСОБА_2 приватизації земельної ділянки площею 0,33 га, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник