Справа № 683/1318/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2022 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.,

за участі секретаря судового засідання Свідерської К.В.,

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт частики житлового будинку,

в с т а н о в и в:

У травні 2022 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 2/5 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 88,3 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, зокрема: коридор (I) площею 6,2 кв.м, комора (II) площею 3,1 кв.м, прихожа (2-1) площею 13,6 кв.м, вітальня (2-2) площею 27,0 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,0 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 12,9 кв.м, кладова (2-5) площею 2,6 кв.м, санвузол (2-6) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-7), площею 7,6 кв.м, господарські будівлі та споруди 1/2 хліва цегляного Б-I, хлів цегляний В-I, погріб цегляний Г-I, гараж цегляний Д-I, комора цегляна Є-I, тимчасова будівля, 1/2 огорожа бетонна № 1, 1/2 ворота металеві № 2; визнати за нею право власності в цілому на зазначений вище об`єкт нерухомого майна та припинити її право спільної часткової власності на 2/5 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 2/5 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, що підтверджується висновком експерта від 25 серпня 2021 року.

Рішенням Старокостянтинівського районного суд від 18 травня 2022 року ОСОБА_2 виділено в окреме домоволодіння її частку будинку та господарських будівель.

Оскільки позивачка не може вільно володіти та користуватись належною їй частиною житлового будинку, зокрема без згоди співвласника зареєструвати місце проживання членів сім`ї, оформити субсидію та приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їй частина будинковолодіння, просила позов задовольнити.

Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачка звернулась до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 2/5 частка володіння, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка.

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 88,3 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, в тому числі: коридор (I) площею 6,2 кв.м, комора (II) площею 3,1 кв.м, прихожа (2-1) площею 13,6 кв.м, вітальня (2-2) площею 27,0 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,0 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 12,9 кв.м, кладова (2-5) площею 2,6 кв.м, санвузол (2-6) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-7), площею 7,6 кв.м, господарські будівлі та споруди 1/2 хліва цегляного Б-I, хлів цегляний В-I, погріб цегляний Г-I, гараж цегляний Д-I, комора цегляна Є-I, тимчасова будівля, 1/2 огорожа бетонна № 1, 1/2 ворота металеві № 2.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 185 від 25 серпня 2021 року ОСОБА_1 технічно можливо виділити в окремий будинок блокового типу із присвоєнням окремої адреси 2/5 частину житлового будинку загальною площею 88,3 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, в тому числі: коридор (I) площею 6,2 кв.м, комора (II) площею 3,1 кв.м, прихожа (2-1) площею 13,6 кв.м, вітальня (2-2) площею 27,0 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,0 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 12,9 кв.м, кладова (2-5) площею 2,6 кв.м, санвузол (2-6) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-7), площею 7,6 кв.м, господарські будівлі та споруди 1/2 хліва цегляного Б-I, хлів цегляний В-I, погріб цегляний Г-I, гараж цегляний Д-I, комора цегляна Є-I, тимчасова будівля, 1/2 огорожа бетонна № 1, 1/2 ворота металеві № 2.

Ці обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04 жовтня 2019 року; висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 185 від 25 серпня 2021 року, технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами , рішенням Старокостянтинівського районного суду від 18 травня 2022 року.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

В силу ст. 67 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Ураховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України задовольнити позов в повному обсязі та виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 2/5 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 , визнати за нею право власності в цілому на цей об`єкт нерухомого майна та припинити її право спільної часткової власності на 2/5 частку цього домоволодіння .

При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265, 268, 206 ЦПК України,суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 88,3 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, зокрема: коридор (I) площею 6,2 кв.м, комора (II) площею 3,1 кв.м, прихожа (2-1) площею 13,6 кв.м, вітальня (2-2) площею 27,0 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,0 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 12,9 кв.м, кладова (2-5) площею 2,6 кв.м, санвузол (2-6) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-7), площею 7,6 кв.м, господарські будівлі та споруди 1/2 хліва цегляного Б-I, хлів цегляний В-I, погріб цегляний Г-I, гараж цегляний Д-I, комора цегляна Є-I, тимчасова будівля, 1/2 огорожа бетонна № 1, 1/2 ворота металеві № 2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 88,3 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, в тому числі: коридор (I) площею 6,2 кв.м, комора (II) площею 3,1 кв.м, прихожа (2-1) площею 13,6 кв.м, вітальня (2-2) площею 27,0 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,0 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 12,9 кв.м, кладова (2-5) площею 2,6 кв.м, санвузол (2-6) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-7), площею 7,6 кв.м, господарські будівлі та споруди 1/2 хліва цегляного Б-I, хлів цегляний В-I, погріб цегляний Г-I, гараж цегляний Д-I, комора цегляна Є-I, тимчасова будівля, 1/2 огорожа бетонна № 1, 1/2 ворота металеві № 2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на2/5 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 15 серпня 2002 року Старокостянтинівським РВ УМВС України у Хмельницькій області.

Суддя: