Справа № 728/647/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 серпня 2022 року Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді - Лободи Н.В.

за участі секретаря судового засідання - Кулик Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бахмач в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об`єднаної територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

05.07.2022 ОСОБА_1 (далі Позивачка) звернулася до суду з позовом до об`єднаної територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області (далі Відповідач), третя особа - Відділ архітектури та містобудування виконавчого комітету Бахмацької міської ради про визнання в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 права власності на житловий будинок та господарські будівлі, розташовані в АДРЕСА_1 . Позов мотивований тим, що Позивачка є спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_2 і прийняла спадщину у встановленому законом порядку, однак з огляду на наявність самочинного будівництва, яке за життя було здійснене ОСОБА_2 і зумовило зміну площі будинку, нотаріус відмовляє Позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на успадковану нею нерухомість.

Відповідно до ухвали Бахмацького районного суду Чернігівської області від 05.07.2022 вказану позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 28.07.2022.

28.07.2022 у ході підготовчого провадження було виключено з учасників справи третю особу - Відділ архітектури та містобудування виконавчого комітету Бахмацької міської ради, підготовче провадження у справі було закрито і справу призначено до судового розгляду по суті на 30.08.2022.

Сторони у судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі; Позивачка позов підтримує, просить його задовольнити; представник Відповідача відзиву на позов у встановлені судом строки не подав.

Судом на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов у межах заявлених вимог, Суд приходить до наступного висновку.

Так, у судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , який є власником житлового будинку, розташованого у АДРЕСА_1 , де на момент смерті він був зареєстрований та проживав разом з дружиною ОСОБА_3 , Позивачкою та сім`єю останньої (а.с. 11-12, 13, 14, 15-19, 20-21, 34, 35).

Згідно із заповітом від 22.02.2017 ОСОБА_2 належний йому житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, які знаходяться в АДРЕСА_1 заповів Позивачці (а.с.32).

19.03.2021 за заявою Позивачки про прийняття спадщини приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Дорошенко Н.В. була відкрита спадкова справа відносно майна померлого ОСОБА_2 . Окрім того, дружина ОСОБА_2 ОСОБА_3 25.03.2021 надала нотаріусу заяву про відмову від своєї обов`язкової частки у спадщині (а.с.58-78).

Разом з тим, згідно із повідомленням від 16.12.2021 №304/01-16, нотаріус відмовив Позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок, розташований в АДРЕСА_1 , у зв`язку з наявністю у ньому самочинного будівництва (а.с.33, 72).

Згідно з довідкою №1073, виданою 18.11.2021 Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», право власності на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 зареєстровано за ОСОБА_2 . Разом з тим, за вказаною адресою станом на 22.10.2021 було виявлено самочинно збудовану житлову прибудову А3, прибудову а4, сарай-літню кухню В1, гараж Г1, прибудову г2, сарай Д1. Загальна і житлова площа змінилася за рахунок зміни призначення приміщень та уточнення розмірів приміщень будинку (а.с.34).

Згідно зі звітом про проведення технічного обстеження, затвердженим 12.11.2021, встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації житлової прибудови А3, прибудови а4, сарая-літньої кухні В1, гаража Г1, прибудови г2, сарая Д1 по АДРЕСА_1 (а.с.24-31).

Згідно з довідкою №03-18/4195 від 18.11.2021, виданою Відділом архітектури та містобудування виконавчого комітету Бахмацької міської ради, місце розташування будівель на приватній земельній ділянці в АДРЕСА_1 в межах земельної ділянки не суперечить вимогам державних будівельних норм (а.с.36).

Отже, Позивачка, як спадкоємиця за заповітом, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , проте нотаріус не може видати їй свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно у виді житлового будинку та господарських будівель, що розташовані в АДРЕСА_1 , з огляду на наявність самочинного будівництва.

Згідно зі ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на дану нерухомість.

Згідно із ч.1 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до вимог ст.ст.316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), якою вона має право володіти, користуватися та розпоряджатися.

Відповідно до положень ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами ст.376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно до ст.26 Закону № 2780-XII спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання. У зв`язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Положеннями ст.ст.15, 16, 20 ЦК України та ст.4 ЦПК України передбачено право особи на судовий захист свого цивільного права у разі його порушення. Способом захисту права та інтересу є, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, Судом встановлено, що ОСОБА_2 без відповідних документів, які надають право виконувати будівельні роботи в АДРЕСА_1 самочинно збудував житлову прибудову А3, прибудову а4, сарай-літню кухню В1, гараж Г1, прибудову г2 та сарай Д1, що наразі створює Позивачці, як спадкоємиці ОСОБА_2 , перешкоди у отриманні свідоцтва про право на спадщину та реалізації її права на успадковану нерухомість. При цьому, самочинно збудовані об`єкти можуть безпечно та надійно експлуатуватися і їх розташування не суперечить вимогам державних будівельних норм.

Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення даного позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10-13, 76-81, 247, 264, 265, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до об`єднаної територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А1 та господарські будівлі і споруди: житлові прибудови А2, А3, прибудову а4, сарай-літню кухню В1, погріб в2, гараж Г1, прибудову г2, сарай Д1, колодязь №1, огорожу №2, ворота з хвірткою №3, свердловину №4, які розташовані в АДРЕСА_1 .

Позивачка ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач об`єднана територіальна громада в особі Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області, 16500, м.Бахмач Чернігівської області, вул.Соборності, 42, .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Бахмацького районного суду Н.В.Лобода