Справа № 367/7833/21
Провадження №2/367/2388/2022
24 серпня 2022 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:
головуючого - судді Линника В.Я.,
за участю секретаря судових засідань Балинської О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: відділ реєстрації місця проживання управління Центру надання адміністративних послуг Бучанської міської ради Київської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: відділ реєстрації місця проживання управління Центру надання адміністративних послуг Бучанської міської ради Київської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.06.2021 р. він купив кімнату АДРЕСА_1 . У цій кімнаті зареєстрований, але не проживає та не з`являється з моменту реєстрації ОСОБА_2 , який у родинних стосунках з позивачем не перебуває та не є членом його сім`ї. Особистих речей та інших предметів особистого вжитку, які б належали відповідачу, на спірній житловій площі немає. Зазначає, що його права порушуються, оскільки він не може вільно розпоряджатись своєю власністю та вимушений сплачувати додаткові кошти за комунальні послуги у зв`язку з реєстрацією відповідача в його кімнаті. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, та стягнути з відповідача судові витрати.
Позивач в судове засідання не з`явився. Його представник подав до суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Від третьої особи надійшла заява про слухання справи без присутності представника відділу реєстрації місця проживання управління Центру надання адміністративних послуг Бучанської міської ради.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце слухання справи повідомлявся належним чином, відзив на позов не надав, а тому, відповідно до вимог ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
В зв`язку з відсутністю сторін, на підставі ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, розгляд справи здійснювався судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювався.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу кімнати від 25.06.2021 р., посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Білоконь С.І., зареєстрованого в реєстрі за № 489, ОСОБА_3 передала у власність ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 прийняв у власність кімнату АДРЕСА_1 .
На підставі цього договору відбулась реєстрація права власності ОСОБА_1 на вказану вище кімнату, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.06.2021 р. (а.с. 7).
Згідно листа відділу реєстрації місця проживання управління Центру надання адміністративних послуг Бучанської міської ради від 04.10.2021 р. № 23-02/2194 у спірній кімнаті зареєстроване місце проживання ОСОБА_2 , 1964 р.н. (а.с. 10).
З моменту реєстрації відповідач за зазначеною адресою не проживає, що підтверджується актом депутата Бучанської міської ради Козака І.О. від 18.10.2021 р. (а.с. 11) та 01.02.2022 р. (а.с. 26).
Згідно зі ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в наслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Оскільки судом встановлено, що відповідач, не будучи членом сім`ї нового власника кімнати, безпідставно зареєстрований в спірній кімнаті, чим порушує права позивача як власника кімнати, суд задовольняє позов і в порядку усунення перешкод позивачу в користуванні кімнатою визнає відповідача таким, що втратив право на користування зазначеною кімнатою.
За подання позовної заяви позивач сплатив судовий збір у розмірі 908,00 грн.
Відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи те, що суд прийняв рішення задовольнив позов, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 908,00 грн.
Керуючись ст.ст. 71-72 ЖК України, ст. ст. 15-16 ЦК України, ст.ст. 12, 141, 247, 263-265, 280-282, 352, 354 ЦПК України, суд
Здійснити розгляд справи заочно, за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів.
Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: відділ реєстрації місця проживання управління Центру надання адміністративних послуг Бучанської міської ради Київської області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Визнати ОСОБА_2 , 1964 р.н., таким, що втратив право користування кімнатою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , 1964 р.н., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , судові витрати в розмірі 908,00 грн (дев`ятсот вісім гривень 00 копійок).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду до Київського апеляційного суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: В.Я. Линник