Справа № 740/2888/20
Провадження № 2/740/20/22
УХВАЛА

про призначення експертизи

06 вересня 2022 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Ковальової Т.Г.,

за участі секретаря судового засідання- Дьоміної Н.А.,

при розгляді у відкритому підготовчому судовому засіданні справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить виділити йому в натурі 1/2 частку у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 1100 кв.м, на якій розташований житловий будинок.

Ухвалою суду від 17 травня 2021 року по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза.

01 листопада 2021 року від позивача надійшла додаткова позовна заява, у якій позивач з урахуванням висновку експерта С-13 від 10.08.2021 просить поділити у натурі між ним та відповідачкою вказаний житловий будинок, виділивши йому в натурі у рахунок належної йому на праві спільної часткової власності Ѕ частки будинку та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно Додатку №1 висновку експерта для співвласника №1, а ОСОБА_2 - для співвласника №2. Припинити для сторін право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок та закрити відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційну справу щодо цього будинку.

24 вересня 2021 року до суду надійшов висновок експертизи №С-13 від 10.08.2021. З висновку експертизи вбачається, що експертом визначено, що для переобладнання житлового будинку співвласникам необхідно провести наступну будівельні роботи, зокрема встановити дверний блок в стіні між тамбуром «а3» та приміщенням 1-7, 1-2 та 1-6, 1-2 та 1-3, тобто експертом зазначено, але не вказано, де у співвласника № 2 має бути вхід у його частину будинку.

Від представника відповідачки ОСОБА_2 - адвоката Гринь Л.В. надійшло клопотання про призначення додаткової експертизи. В обґрунтування клопотання вона зазначає, що за результатами проведеної експертизи відповідно до висновку експерта С-13 від 10.08.2021 запропоновано один можливий варіант розподілу, проте висновок експерта має суттєвий недолік, який робить неможливим поділ у запропонованому варіанті. Експерт допустився значної помилки і не вказав, де у співвласника №2 вхід у його частину будинку. Вважає помилку експерта суттєвою, тому просить призначити додаткову експертизу для з`ясування питання, яким чином співвласник №2 буде потрапляти до будинку. Також просить експерта розглянути можливість передачі у власність співвласнику №2 частину веранди 1 та коридор 1-1. Такий варіант розподілу надасть можливість облаштувати окремий вхід та дещо ізолювати кімнати 1-2 та 1-3, оскільки з відповідачкою проживають онуки, одна з яких є інвалідом, оскільки мати їх померла. Оплату додаткової експертизи просить покласти на неї.

Ухвалою суду від 27 червня 2022 року по справі призначено додаткову судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Чернігівської регіональної торгово-промислової палати.

18 липня 2022 року до суду надійшов лист президента Чернігівської регіональної торгово-промислової палати про повернення ухвали суду від 27.06.2022 без виконання, оскільки у штаті торгово-промислової палати відсутній експерт, що має відповідну кваліфікацію.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, просять підготовче судове засідання провести без їхньої участі.

Представник відповідачки - адвокат Гринь Л.В. подала до суду клопотання про призначення повторної судової будівельно-технічної експертизи, призначення якої просить доручити експертам Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. На вирішення експертизи поставити питання, а саме: яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; які можливі варіанти поділу будинку та господарсько-побутових будівель і споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , на два ізольовані рівноцінні об`єкти відповідно до часток у власності позивача та відповідача по Ѕ частці; які можливі варіанти встановлення порядку користування (поділу) земельною ділянкою, наданою для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до варіантів поділу житлового будинку та господарських споруд.

Враховуючи, що у підготовчому судовому засіданні передчасно надавати оцінку доказам по справі та враховуючи, що підставою невиконання ухвали суду від 27 червня 2022 року є відсутність в установі судового експерта, що має кваліфікацію за спеціальностями: 10.6 «Дослідження об`єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів» та 10.10 «визначення оціночної вартості будівельних об`єктів та споруд», то суд вважає за необхідне задовольнити клопотання адвоката Гринь Л.В. про доручення проведення повторної судової будівельно-технічної експертизи іншій експертній установі.

Керуючись ст.103, 104, 252, 253 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Призначити по справі повторну судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (14017 м.Чернігів, вул.Старобілоуська, 25-а).

На вирішення експертизи поставити питання:

1.Яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

2.Які можливі варіанти поділу будинку та господарсько-побутових будівель і споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , на два ізольовані рівноцінні об`єкти відповідно до часток у власності позивача та відповідача по Ѕ частці;

3.Які можливі варіанти встановлення порядку користування (поділу) земельною ділянкою, наданою для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідності до варіантів поділу житлового будинку та господарських споруд.

Для проведення експертизи і отримання експертом вихідних даних з метою своєчасного вирішення поставлених питань направити експерту копію цієї ухвали та копії матеріалів справи.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок або відмову від виконання покладених на нього обов`язків.

Проведення експертизи проводити у присутності сторін по справі, які мають право давати пояснення експерту.

Зобов`язати сторони не перешкоджати експерту в огляді будинку, надавати всі необхідні для проведення експертизи документи.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , тел. НОМЕР_2 ).

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її оголошення.

Головуюча суддя Т.Г.Ковальова