Справа № 715/1854/22
Провадження № 2/715/410/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2022 року смт. Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Цуркана В.В.

секретар судового засідання Ткач О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Глибока справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що знаходиться в спільній частковій власності та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що знаходиться в спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ майна, що знаходиться в спільній частковій власності. Свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням Глибоцького районного суду від 28.01.2019 року було визнано за ним з відповідачем право власності по 1/2 частці кожному спадкового нерухомого майна. Зокрема, за ним було визнано право власності на 1/2 частку нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та на 1/2 частку нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Так само, за відповідачем було визнано по 1/2 частці вищевказаного нерухомого майна. Зазначає, що після отримання рішення суду ним було зареєстровано право власності на частку нерухомого майна за вказаними вище адресами та отримано витяги з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.05.2018 року. За домовленістю з відповідачем у 2020 році ним було облаштовано та приведено до ладу житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Зокрема, він провів косметичний ремонт в самому будинку, пофарбував огорожу, вивіз сміття, обкосює подвір`я, утримує сад тощо. Відповідач вказаним житловим будинком не користується, участі в його утриманні не приймає. Таким чином, після набуття права спільної часткової власності на вищевказані житлові будинки та приналежні до них господарські будівлі і споруди, вони з відповідачем фактично розділили вказане майно між собою і користуються ним роздільно. Однак, у зв`язку з тим, що йому належить право власносты лише на 1/2 частку нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , він не має змоги провести ні приватизацію земельної ділянки, ні переобладнання чи добудову до вказаного будинку, ні капітальний ремонт по заміні віконних та дверних блоків, електричної проводки, підлог, тощо. З метою досудового (позасудового) врегулювання спору щодо поділу спільного майна між ним та відповідачем, він звертався до відповідача у 2021 році та в 2022 році щодо оформлення поділу між ними нерухомого майна, шляхом визначення одного господарства за ним ( АДРЕСА_1 ), оскільки він ним користується та його утримує, а іншого за відповідачем ( АДРЕСА_2 ). Однак, відповідач відмовився, посилаючись на відсутність у нього матеріальної можливості провести такий поділ. На підставі викладеного, просить суд ухвалити рішення, яким поділити в натурі спільне нерухоме майно, шляхом виділення та визнання за ним право власності на нерухоме майно, яке розташоване по АДРЕСА_1 , до складу якого входять: житловий будинок літ. «А», загальна площа 68,2 кв.м., житлова площа 34,4 кв.м., літня кухня літ. «Б», сараї літ.літ. «В», «Г», «Д», «Е», убиральня літ. «Є», колодязь № 1, огорожа № 2-5, вимощення № І та припинити право спільної часткової власності на нього.

07.09.2022 року відповідач ОСОБА_2 подав до суду зустрічну позовну заяву, згідно якої просив суд ухвалити рішення, яким поділити в натурі спільне нерухоме майно, шляхом визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке розташоване по АДРЕСА_2 та до складу якого входять: житловий будинок літ. «А», загальною площею 71, 2 кв..м, житловою площею 46, 5 кв.м., сарай літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Г», колодязь № 1, огорожа № 2-4, вимощення № І та припинити право спільної часткової власності на нього.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує повністю, заперечень проти задоволення зустрічної позовної заяви не подав, визнає зустрічний позов та справу просить розглядати у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, згідно якої зустрічні позовні вимоги підтримує повністю, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю та справу просить розглядати у його відсутності.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Так, рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 28 січня 2019 року, визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителем с. Луковиця, Глибоцького району Чернівецької області, право власності на 1/2 частку нерухомого спадкового майна, яке розташоване по АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителем с. Луковиця, Глибоцького району Чернівецької області, право власності на 1/2 частку нерухомого спадкового майна, яке розташоване по АДРЕСА_2 . Визнано за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителем с. Луковиця, Глибоцького району Чернівецької області, право власності на 1/2 частку нерухомого спадкового майна, яке розташоване по АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителем с. Луковиця, Глибоцького району Чернівецької області, право власності на 1/2 частку нерухомого спадкового майна, яке розташоване по АДРЕСА_2 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 167244678 від 20.05.2019 року ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 167244045 від 20.05.2019 року, ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України).

Відповідно до ст. 355 ЦКУ власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статею 358 ЦКУ передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (ч.1 ст.364 ЦК України).

Згідно з роз`ясненнями, які викладені в п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року за №20 «Про судову практику у справах за позовом про захист права власності», при поділі нерухомого майна в натурі, що є спільною частковою власністю, поділ можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами.

З огляду на викладені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги за первинним позовом та зустрічним позовом є обґрунтовані та підлягають до задоволення.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 81, 200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителя с. Лковиця Чернівецького району Чернівецької області та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителя с. Луковиця Чернівецького району Чернівецької області на нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_1 , яке складається з: житлового будинку літ. «А», загальна площа 68,2 кв.м., житлова площа 34,4 кв.м.; літньої кухні літ. «Б»; сараїв літ. «В», «Г», «Д», «Е»; убиральні літ. «Є»; колодязя № 1; огорожі № 2-5; вимощення № І, встановленою вартістю 123216 (сто двадцять три тисячі двісті шістнадцять) гривні 00 копійок.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителю с. Луковиця, Глибоцького району Чернівецької області, право власності на нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_1 , яке складається з: житлового будинку літ. «А», загальна площа 68,2 кв.м., житлова площа 34,4 кв.м.; літньої кухні літ. «Б»; сараїв літ. «В», «Г», «Д», «Е»; убиральні літ. «Є»; колодязя № 1; огорожі № 2-5; вимощення № І, встановленою вартістю 123216 (сто двадцять три тисячі двісті шістнадцять) гривні 00 копійок.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителю с. Луковиця Чернівецького району Чернівецької області, право власності на нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_2 , яке складається з: житлового будиноку літ. «А», загальна площа 71,2 кв.м., житлова площа 46,5 кв.м.; сараїв літ. «Б», «В»; убиральні літ. «Г»; колодязя № 1; огорожі № 2-4; вимощення № І, встановленою вартістю 128136 (сто двадцять вісім тисяч сто тридцять шість) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через суд першої інстанції.

СУДДЯ: