Справа № 444/3317/21
Провадження № 2/444/192/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

19 липня 2022 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Олещук М. М.,

секретар судового засідання Мачіха Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жовківської міської ради Львівського району Львівської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Західне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Львів) Львівський районний нотаріальний округ Кобзар Любов Вікторівна, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 .

Після смерті її матері залишилося наступне спадкове майно: 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 .

09.10.1987 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яка діє від імені ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, незакінченого будівництвом процент готовності якого складає 92% № 11 по АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що згідно довідки КП ЛОР «ЧМБТІ» від 07.05.2019р. № 2594 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Нестерівською держнотконторою 09.10.1987 р. за №615 про затвердження акту прийомки будинку в експлуатацію. Зареєстровано в реєстровій книзі №27 від 04.01.1995 року.

В довідці КП ЛОР «ЧМТІ» від 25.10.2018 року № 7475 зазначено, що згідно рішення Нестерівського районного суду від 13.02.1984 року за адресою АДРЕСА_1 (колишня адреса АДРЕСА_1 ) було проведено реальний поділ.

Таким чином 1/2 житлового будинку по АДРЕСА_1 було зареєстровано як окреме будинковолодіння, яке утворилося внаслідок поділу, даному будинковолодінню було присвоєно адресу АДРЕСА_1 .

Інша 1/2 частина будинковолодіння, яка належала ОСОБА_2 зареєстрована, як 1/2 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 , що не відповідало рішенню Жовківського районного суду, оскільки право спільної власності було припинено.

Таким чином позивач вказує, що реєстрація права власності на ідеальну 1/2 частину будинку за ОСОБА_2 була проведена не правильно.

Позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 склала 16.10.2012 року заповіт в користь ОСОБА_1 , який посвідчено державним нотаріусом Жовківської ДНК Галань О.Я. та зареєстровано за № 2882.

Позивач зверталася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак нотаріус в письмовій формі їй відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, оскільки її мати такого права належним чином не зареєструвала.

У зв`язку із зазначеним вище, позивач звернулася до суду та просить визнати за нею право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою суду від 15.11.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання у справі на 14.12.2021 року. Одночасно з метою своєчасного розгляду справи, повноти дослідження обставин, витребувано від Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів) Львівський районний нотаріальний округ ОСОБА_5 належним чином завірену (прошиті та пронумеровані всі аркуші, скріплені гербовою печаткою) копію спадкової справи, яка заведена після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

14.12.2022 року, 11.01.2022 року ухвалами суду повторно витребувано в Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів) Львівський районний нотаріальний округ Кобзар Любові Вікторівни належним чином завірену (прошиті та пронумеровані всі аркуші, скріплені гербовою печаткою) копію спадкової справи, яка заведена після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Розгляд справи відкладено до 08.02.2022 року. Крім того за клопотанням позивача з метою забезпечення доказів для об`єктивного з`ясування обставин справи, витребувано в Жовківському районному суді Львівської області належним чином завірену копію рішення Нестеровського районного суду Львівської області від 13.02.1984 року по цивільній справі №2-76. Справу призначено до розгляду на 08.02.2022 року.

08.02.2022 року підготовче судове засідання у даній справі відкладено на 14.03.2022 року у звязку із перебуванням головуючої судді Олещук М.М. в період з 07.02.2022 року по 22.02.2022 року на лікуванні.

14.03.2022 року ухвалою суду закрито підготовче провадження в справі за позовом ОСОБА_6 до Жовківської міської ради Львівського району Львівської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Західне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Львів) Львівський районний нотаріальний округ Кобзар Любов Вікторівна, про визнання права власності на нерухоме майно та призначено справу до судового розгляду на 24 березня 2022 року.

24.03.2022 року, 26.04.2022 року, 23.05.2022 року, 09.06.2022 року розгляд справи відкладено через у зв`язку з неявкою сторін у справі, а також поданням клопотання про відкладення розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибула, однак подала на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача Жовківської міської ради Львівського району Львівської області в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду Жовківською міською радою подано письмову заяву про розгляд справи у зв`язку із відсутністю додаткових пояснень за відсутності їх представника. Щодо задоволення позовних вимог позивача Жовківська міська рада не заперечила.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Кобзар Любов Вікторівна в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила. Однак, 03.02.2022 року приватним нотаріусом на ухвалу суду від 11.01.2022 року надано належним чином завірену (прошиті та пронумеровані, скріплені гербовою печаткою всі аркуші) копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

А тому, судом вирішено розгляд справи проводити за відсутності учасників справи та на підставі поданих до суду доказів.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Як встановлено із рішення Нестеровського районного суду №2-76 від 13.02.1984 року (арк.спр.58-60), розірвано шлюб зареєстрований 22.02.1975 року Липницькою сільською радою народних депутатів між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , актовий запис №3.

При оформлення розводу стягнуто в прибуток держави з позивача 100 крб., з відповідачки 50 крб.

Поділено між ними будинок, який знаходиться в АДРЕСА_2 , та визнано право особистої власності на нього за ОСОБА_4 на 1/2 ідеальну частку та за ОСОБА_7 на 1/2 ідеальну частину.

Проведено реальний поділ цього будинку і передано в користь позивача приміщення під літ.1-8 пл.19,6 кв.м., 1-5 пл.6,3 кв.м., 1-9 пл.14,1 кв. - всього площею 4-,0 кв.м. вартістю 2474 крб 30 коп. В цокольному поверсі приміщення 1-4 площею 16,1 кв.м., 1-3 площею 17 кв.м. всього 33,1 кв.м., вартістю 1261 крб. 39 коп., сходи до будинку - 79 крб. 63 коп., 1/2 частини сараю за 290 крб. 16 коп. Всього загальною вартістю 4261 крб. 25 коп.

В користь відповідачки надано приміщення 1-6 площею 14,2 кв.м., 1-7 площею 19,6 кв.м., разом 33,8 кв.м., вартістю 1854 крб. 98 коп. В цокольному поверсі - приміщення 1-1 площа 14,3 кв.м., 1-2 площа 14,9 кв.м., площа 5,4 та ІІ площею 5,3 кв.м., - разом 39,9 кв.м., вартістю 1909 крб.90 коп. В прибудові приміщення площа 10,3 кв.м. за 355 крб. 66 коп., 1/2 сарай вартістю 290 крб. 16 коп., а разом все вартістю 4410 крб.70 коп.

В спільному користуванні залишено паркан, колодязь. ОСОБА_8 користуватись кожному співвласнику над своїм приміщенням.

Зобов`язано позивача за свій рахунок закласти дверні пройоми між приміщеннями 1-8 і 1-7, 1-5 і 1-6 , поставити перегородку в приміщенні прибудови та передати відповідачці два комплекти кахелю.

Зобов`язано відповідачку обладнати дверний пройом з прибудови у двір та вихід на горище торцової сторони приміщення.

Зобов`язано відповідачку компенсувати відвідачеві 74 крб. до рівності часток та 205 крб. 50 коп. позики, а разом 279 крб. 50 коп.

Стягнуто з позивача в користь Червоноградського бюро технічної інвентаризації 7 крб. 87 коп.

Згідно з договором від 09.10.1987 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яка діє від імені ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, незакінченого будівництвом процент готовності якого складає 92% № 11 по АДРЕСА_1 (арк.спр.7-8).

Із копії реєстраційного посвідчення виданого начальником Червоноградського БТІ від 04.01.1995 року встановлено, що таке видано на 1/2 домоволодіння АДРЕСА_2 та зареєстровано на ОСОБА_2 на праві особистої власності на підставі договору купівлі продажу посвідченого Нестеровською держнотконторою 9.10.1987 року за реєстром №1028 і рішенням Жовківського міськвиконкому від 13.12.1994 року за №615 про затвердження акту прийомки будинку в експлуатацію і записано в реєстрову книгу за №27. В цілому складається з одного житлового будинку (арк.спр.9).

Позивач зазначає, що згідно з довідкою КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» від 07.05.2019р. № 2594, станом на 31.12.2012 року в КП ЛОР "Червоноградське МБТІ" житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований: 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Нестерівською держнотконторою 09.10.1987р. за №615 про затвердження акту прийомки будинку в експлуатацію. Зареєстровано в реєстровій книзі №27 від 04.01.1995 року. 1/2 частина не зареєстрована (арк.спр.12).

Згідно з довідкою КП ЛОР «Червоноградське МТІ» від 25.10.2018 року № 7475, згідно рішення Нестерівського районного суду від 13.02.1984 року за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса АДРЕСА_2 ) було проведено реальний поділ. На дату проведення розподілу по вищевказаній адресі реконструкцій і самочинного будівництва не було. В технічному паспорті по адресі АДРЕСА_2 (старий номер 11) станом на 04.09.1984 року вказана загальна площа - 80,5 кв.м та житлова площа - 48,1 кв.м. за виключенням площі печей (інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженого наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127 із змінами та доповненнями) (арк.спр.11).

Таким чином 1/2 житлового будинку по АДРЕСА_2 було зареєстровано як окреме будинковолодіння яке утворилося внаслідок поділу, даному будинковолодінню було присвоєно адресу АДРЕСА_2 .

Інша 1/2 частина будинковолодіння, яка належала ОСОБА_2 зареєстрована, як 1/2 частина житлового будинку по АДРЕСА_2 , що не відповідало рішенню Жовківського районного суду, оскільки право спільної власності було припинено.

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 померла, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис № 33 (арк. спр. 5).

16.10.2012 року ОСОБА_2 склала заповіт в користь ОСОБА_1 , який посвідчено державним нотаріусом Жовківської ДНК Галань О.Я. та зареєстровано за № 2882 (арк.спр.6).

Із копії свідоцтва серії НОМЕР_2 про народження позивачки встановлено, що батьком позивачки зазначено - ОСОБА_9 , матір`ю - ОСОБА_2 (арк. спр.48).

Відповідно до свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_3 позивач змінила своє прізвище « ОСОБА_10 » на « ОСОБА_11 », актовий запис 08 (арк.спр. 48 зворот).

Після смерті матері ОСОБА_2 , позивач звернулася до приватного нотаріуса Жовківського нотаріального округу Львівської області 18.03.2019 року із заявою про прийняття спадщини у зв`язку із чим було зареєстровано Спадкову справу за № 11/2019, де на підставі її заяви від 26.02.2020 року про прийняття спадщини, було відкрито спадкову справу №11/2019 та надано їй Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі (№ витягу 60569011), що встановлено з копій документів у Спадковій справі витребуваній за ухвалою Жовківського районного суду Львівської області (арк.спр.52).

Позивач після смерті матері частково спадщину прийняла, що стверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Львівської області 16.06.2020 року, а саме на земельну ділянку площею 0,0368 га, кадастровий номер: :01:016:0068, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (арк.спр.51).

Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 позивачці було відмовлено з причини неподання нею необхідних правовстановлюючих документів на спадкове майно, яке підлягає реєстрації, що встановлено із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (арк. спр. 17).

Судом із матеріалів справи, окрім позивача ОСОБА_1 , не встановлено інших спадкоємців за законом, які мають право на обов`язкову частку після смерті ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 ЦК України).

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину.

Відповідно ст.1272 ЦК України, якщо спадкоємець протягом встановленого строку не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.

Відповідно до ст. 1233 ЦК, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок смерті.

Відповідно до частини 1 статті 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно з частиною 1 статті 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства України, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок.

Відповідно до п. 4.18 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом МЮ України від 22.02.12 № 296/5 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку, що стало причиною звернення позивача до суду.

Оскільки спадкодавець - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 за час свого життя не оформила правовстановлюючих документів на житловий будинок в АДРЕСА_1 , який вона набула у власність на підставі договору від 09.10.1987 року, тому на даний час позивач як спадкоємець за заповітом звернулась з даним позовом до суду.

Згідно з ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так, відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або законність набуття такого права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Суд також враховує те, що відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спадкове майно, дане право ніким не оспорюється, інші спадкоємці з відповідними вимогами не звертались.

Ураховуючи наведене, оскільки відповідач не заперечує проти задоволення позову, суд, належним чином оцінивши зібрані у справі докази та встановивши дійсні обставини справи приходить до висновку, що позов належить задовольнити.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 206, ч. 2 ст. 247, ст. 258-259, 264-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 392, 1216, 1218, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 29.07.2022 року.

Суддя: Олещук М. М.