Справа № 359/3309/22
Провадження № 2/359/1908/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2022 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ у натурі житлового будинку та земельної ділянки,

встановив:

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову.

ОСОБА_3 в особі свого представника ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та посилався на те, що сторони є співвласниками домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 . На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 3 жовтня 1980 року позивач з відповідачкою отримали у спадщину після смерті батька ОСОБА_4 по 1/6 частці в цьому об`єкті нерухомого майна. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 січня 2022 року сторони також успадкували після смерті матері ОСОБА_5 ще по 1/3 частці цього житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд. Таким чином, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 належить по 1/2 частці житлового будинку АДРЕСА_1 . Також їм належить у рівних частках по 1/2 частці земельна ділянка з кадастровим номером :09:033:0039, загальною площею 0,1000 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Між сторонами встановлений порядок користування кімнатами та надвірними спорудами, однак відповідач не забажала у досудовому порядку вирішити питання про поділ в натурі домоволодіння. Тому позивач просить суд: поділити в натурі житловий будинок, загальною площею 111,9 кв. м. з надвірними будівлями і спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_3 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями, а саме: приміщення, які позначені в технічному паспорті номерами: 1 - веранда - площею 12,7 кв.м, 2-кухня- площею 5,8 кв.м., 3 - санвузол - площею 2,2 кв.м, 9 житлова - площею 17,5 кв.м, 10 - житлова - площею 9,3 кв.м, 11 - коридор - площею 4,3 кв.м. Всього по будинку площею 51,8 кв.м. та надвірні споруди, позначені літерами а3- ганок, Б - сарай, Г - сарай, Л - погріб з шийкою, Н - убиральня, N хвіртка дерев`яна, N1 - ворота дерев`яні, 1/2 частини огорожі N2; виділити ОСОБА_2 1/2 частки домоволодіння, а саме: приміщення, які позначені в технічному паспорті номерами: 4 - житлова - площею 10,5 кв.м, 5 - житлова - площею 8,9 кв.м, 6 - житлова - площею 11,2 кв.м., 7 - кухня - площею 16,7 кв.м та 8 - житлова - площею 12,8 кв.м. Всього по будинку площею 60,1 кв.м, та надвірні споруди, позначені літерами а4 - ганок бетонний, 1/2 частини огорожі N2, ворота металеві N4, а також колонка пробивна, позначена літерою Р. Також виділити у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відповідну земельну ділянку площею 0,0500 га з кадастровим номером :09:033:0039, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розміщена відокремлена частка житлового будинку та надвірні будівлі і споруди, що передаються відповідно ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в результаті його поділу в натурі; у зв`язку з поділом домоволодіння припинити право спільної власності на спірне домоволодіння.

2. Процесуальні дії по справі. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову.

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області 01 липня 2022 року було відкрито провадження у цивільній справі та вирішено розгляд цивільної справи здійснювати в порядку загального позовного провадження (а.с.176), підготовче судове засідання призначено на 18 серпня 2022 року.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримує позов та наполягає на його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні визнала позов та подала суду заяву (а.с.183), в якій не заперечувала проти поділу домоволодіння за варіантом №1 схеми розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та меж земельної ділянки звіту приватного підприємства «Авто-експрес» про оцінку нерухомого майна від 22 лютого 2022 року.

Відповідно до положень ч.ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Оскільки відповідач визнав пред`явлений позов і визнання позову не суперечить закону, тому суд за згодою сторін та враховуючи положення ч. ч. 3,4 ст.200, ст.206 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у даному підготовчому судовому засіданні та ухвалити рішення у справі.

3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 3 жовтня 1980 року ОСОБА_7 та ОСОБА_8 отримали у спадщину після смерті батька, ОСОБА_4 , по 1/6 частці жилого будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , (а.с.16).

31 жовтня 1981 року відповідач уклала шлюб з ОСОБА_9 , після укладення шлюбу їй було присвоєно прізвище « ОСОБА_10 », що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 (а.с.15). Прізвище позивача було також змінено після одруження на « ОСОБА_11 », що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 18.07.1998 року (а.с.14).

На підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 19 січня 2022 року сторони також успадкували після смерті матері, ОСОБА_5 , ще по 1/3 частці житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.17,19).

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить по Ѕ частці житлового будинку АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить у рівних частках по 1/2 частці земельної ділянки з кадастровим номером :09:033:0039, загальною площею 0,1000 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на земельну ділянку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №456560, який зареєстрований 31.07.2012 р. в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01976 (а.с.25-26) та свідоцтвами про право на спадщину за законом від 19 січня 2022 року (а.с.21,23).

Зі змісту технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с.31-37) вбачається, що домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку А1: 1 - веранда - площею 12,7 кв.м, 2 кухня - площею 5,8 кв.м., 3 - санвузол - площею 2,2 кв.м, 9 житлова - площею 17,5 кв.м, 10 - житлова - площею 9,3 кв.м, 11 - коридор - площею 4,3 кв.м, 4 - житлова - площею 10,5 кв.м, 5 - житлова - площею 8,9 кв.м, 6 - житлова - площею 11,2 кв.м., 7 - кухня - площею 16,7 кв.м та 8 - житлова - площею 12,8 кв.м; та надвірні споруди, а3- ганок, а4 - ганок бетонний, Б - сарай, Г - сарай, Л - погріб з шийкою, Н - убиральня, N хвіртка дерев`яна, N1 - ворота дерев`яні, огорожа N2; ворота металеві N4, а також колонка пробивна, позначена літерою Р.

Спірні правовідносини регулюються главою 26 «Право спільної власності» розділу І «Право власності» книги третьої «Право власності та інші речові права» ЦК України.

4. Норми права та стала судова практика, якими керується суд при вирішенні спору.

Відповідно до ч.1 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.7 постанови №7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить по Ѕ частці житлового будинку АДРЕСА_1 та по Ѕ частці земельної ділянки з кадастровим номером :09:033:0039, загальною площею 0,1000 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою домоволодіння.

Встановлено, що між сторонами по справі склався порядок користування домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 користується 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями, а саме: приміщеннями, які позначені в технічному паспорті номерами: 1 - веранда - площею 12,7 кв.м, 2-кухня- площею 5,8 кв.м., 3 - санвузол - площею 2,2 кв.м, 9 житлова - площею 17,5 кв.м, 10 - житлова - площею 9,3 кв.м, 11 - коридор - площею 4,3 кв.м. Всього по будинку площею 51,8 кв.м. та надвірними спорудами, позначеними літерами а3 - ганок, Б - сарай, Г - сарай, Л - погріб з шийкою, Н - убиральня, N хвіртка дерев`яна, N1 - ворота дерев`яні, 1/2 частини огорожі N2.

ОСОБА_2 користується 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями, а саме: приміщеннями, які позначені в технічному паспорті номерами: 4 - житлова - площею 10,5 кв.м, 5 - житлова - площею 8,9 кв.м, 6 - житлова - площею 11,2 кв.м., 7 - кухня - площею 16,7 кв.м та 8 - житлова - площею 12,8 кв.м. Всього по будинку площею 60,1 кв.м, та надвірними спорудами, позначеними літерами а4 - ганок бетонний, 1/2 частини огорожі N2, ворота металеві N4, а також колонка пробивна, позначена літерою Р.

Фактичне користування певними жилими приміщеннями та господарськими будівлями відображено у варіанті №1 схеми розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та меж земельної ділянки звіту приватного підприємства «Авто-експрес» про оцінку нерухомого майна від 22 лютого 2022 року (а.с.38-162). Також відповідно до цього варіанту позивачу виділяється земельна ділянка площею 0,0500 га з кадастровим номером :09:033:0039 в точках «А, Б, В, Г, Д, З, Р, С, П, К, Л, М, А», на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку та надвірні будівлі і споруди, що передаються ОСОБА_3 в результаті його поділу в натурі; а відповідачу виділяється земельна ділянка площею 0,0500 га з кадастровим номером :09:033:0039 в точках «А, Б, В, Г, Д, З, Р, С, П, К, У, О, А», на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку та надвірні будівлі і споруди, що передаються ОСОБА_2 в результаті його поділу в натурі.

Оскільки відповідач не заперечує щодо запропонованого варіанту поділу домоволодіння та земельної ділянки, суд вважає за можливе поділити ці об`єкти нерухомого майна за варіантом №1 схеми розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та меж земельної ділянки звіту приватного підприємства «Авто-експрес» про оцінку нерухомого майна від 22 лютого 2022 року. Крім того, у зв`язку з поділом домоволодіння належить припинити право спільної власності на житловий будинок, який знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку кадастровий номер :09:033:0039, що знаходиться за цією ж адресою. Отже, позов ОСОБА_3 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ч.3 ст.200, ч.4 ст.206, ст.ст.263-265 та 268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ у натурі житлового будинку та земельної ділянки задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок, загальною площею 111,9 кв. м. з надвірними будівлями і спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , виділивши ОСОБА_3 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями, а саме: приміщення, які позначені в технічному паспорті номерами: 1 - веранда - площею 12,7 кв.м, 2 - кухня- площею 5,8 кв.м., 3 - санвузол - площею 2,2 кв.м, 9 житлова - площею 17,5 кв.м, 10 - житлова - площею 9,3 кв.м, 11 - коридор - площею 4,3 кв.м. Всього по будинку площею 51,8 кв.м. та надвірні споруди, позначені літерами а3- ганок, Б - сарай, Г - сарай, Л - погріб з шийкою, Н - убиральня, N хвіртка дерев`яна, N1 - ворота дерев`яні, 1/2 частини огорожі N2.

В порядку проведення поділу житлового будинку загальною площею 111,9 кв. м. з надвірними будівлями і спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , виділити ОСОБА_2 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями, а саме: приміщення, які позначені в технічному паспорті номерами: 4 - житлова - площею 10,5 кв.м, 5 - житлова - площею 8,9 кв.м, 6 - житлова - площею 11,2 кв.м., 7 - кухня - площею 16,7 кв.м та 8 - житлова - площею 12,8 кв.м. Всього по будинку площею 60,1 кв.м, та надвірні споруди, позначені літерами а4 - ганок бетонний, 1/2 частини огорожі N2, ворота металеві N4, а також колонка пробивна, позначена літерою Р.

Виділити у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0500 га з кадастровим номером :09:033:0039, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, за варіантом №1 схеми розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та меж земельної ділянки звіту приватного підприємства «Авто-експрес» про оцінку нерухомого майна від 22 лютого 2022 року в точках «А, Б, В, Г, Д, З, Р, С, П, К, Л, М, А», на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку та надвірні будівлі і споруди, що передаються ОСОБА_3 в результаті його поділу в натурі.

Виділити у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0500 га з кадастровим номером :09:033:0039, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, за варіантом №1 схеми розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та меж земельної ділянки звіту приватного підприємства «Авто-експрес» про оцінку нерухомого майна від 22 лютого 2022 року в точках «А, Б, В, Г, Д, З, Р, С, П, К, У, О, А», на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку та надвірні будівлі і споруди, що передаються ОСОБА_2 в результаті його поділу в натурі.

У зв`язку з поділом домоволодіння припинити право спільної власності на житловий будинок, який знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку кадастровий номер :09:033:0039, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 26 серпня 2022 року.

Суддя О.Ю. Семенюта