Справа № 584/1643/21
Провадження № 2/584/205/22
РІШЕННЯ

Іменем України

31.08.2022 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Путивль за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння в натурі,

встановив:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.09.2020 є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд по АДРЕСА_1 .

Співвласником іншої 1/2 частки будинку за вказаною адресою з відповідною часткою надвірних споруд є відповідач у справі.

Також сторони в рівних частках (по 1/2 частці) володіють присадибною земельною ділянкою площею 0,1 га.

Частки сторін у домоволодінні є відокремленими, оскільки кожен із співвласників має окремий двір, надвірні господарські будівлі та споруди, самостійний вихід з будинку, а останній поділений на дві частини, що складаються з ізольованих приміщень, відокремленого газо-, водо- та енергопостачання.

Посилаючись на наявність підстав для здійснення поділу домоволодіння в натурі між учасниками спільної часткової власності відповідно до порядку володіння і користування, що фактично склався між ними, який відповідає розміру часток співвласників і не потребує жодних переобладнань чи перепланувань будинку, пов`язаних із втручанням у несучі конструкції будинку та інженерні системи загального користування, позивач просила здійснити поділ будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 . При цьому, позивач просила виділити їй: коридор 2-1 площею 9,9 кв.м, житлову кімнату 2-2 площею 4,5 кв.м, житлову кімнату 2-3 площею 14,2 кв.м, житлову кімнату 2-4 площею 8,5 кв.м, кухню 2-5 площею 6,9 кв.м, сіні ІІІ площею 5,2 кв.м, вказавши загальну площу цієї відокремленої частини будинку 80,5 кв.м, житлову 24,2 кв.м.; підвал літ. «Пд» загальною площею 31,3 кв.м, що складається з підвалу І площею 10,5 кв.м та підвалу ІІ площею 20,8 кв.м, а також сарай літ. «Д», сарай літ. «В», сарай літ. «в», навіс літ. «Н1», вбиральню літ. «У1» і огорожу № 2. Також позивач просила виділити відповідачу: кухню 1-1 площею 7,4 кв.м, житлову кімнату 1-2 площею 12,0 кв.м, житлову кімнату 1-3 площею 10,4 кв.м, житлову кімнату 1-4 площею 16,4 кв.м, житлову кімнату 1-5 площею 15,5 кв.м, веранду І площею 10,6 кв.м, сіні ІІ площею 10,5 кв.м, вказавши загальну площу цієї відокремленої частини будинку 82,8 кв.м, житлову 54,3 кв.м; сарай літ. «Г», навіс літ. «Н», вбиральню літ «У», погріб літ. «Пг» і огорожу № 1.

Позивач в судове засідання не з`явилася, її представник надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позов підтримала.

Відповідач в судове засідання також не з`явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позов визнала. Про правові наслідки визнання позову обізнана.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на матеріали справи, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.09.2020 № 940, позивач є власником 1/2 частки будинку АДРЕСА_1 (а.с. 7-10).

Відповідно до фотокопії рішення 19 сесії 8 Путивльської міської ради Сумської області від 25.11.2021 № 926-МР «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) і передачу вказаних земельних ділянок у власність для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Путивльської міської територіальної громади», міська рада вирішила затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати земельні ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Путивльської міської територіальної громади згідно з додатком, в тому числі ОСОБА_2 (1/2 частина) та ОСОБА_1 (1/2 частина) по АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га, кадастровий № :02:028:0016 (а.с. 19).

З фотокопії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.12.2021 № 289922904 вбачається, що власником 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий № :02:028:0016, є ОСОБА_1 (а.с. 20).

Копією технічного паспорту від 12.12.2018 на житловий будинок АДРЕСА_1 підтверджено, що за вказаною адресою знаходиться: житловий будинок «А-І», до складу якого входять: підвал І площею 10,5 кв.м, підвал ІІ площею 20,8 кв.м; квартира 1: 1-1 кухня площею 7,4 кв.м, 1-2 житлова площею 12,0 кв.м, 1-3 житлова площею 10,4 кв.м, 1-4 житлова площею 16,4 кв.м, 1-5 житлова площею 15,5 кв.м, веранда І площею 10,6 кв.м, сіні ІІ площею 10,5 кв.м, загальною площею 82,8 кв.м, житловою площею 54,3 кв.м; квартира 2: 2-1 коридор площею 9,9 кв.м, 2-2 житлова площею 4,5 кв.м, житлова 2-3 площею 14,2 кв.м, 2-4 житлова площею 8,5 кв.м, 2-5 кухня площею 6,9 кв.м, ІІІ сіні площею 5,2 кв.м, загальною площею 80,5 кв.м, житловою площею 27,2 кв.м, а всього житловий будинок загальною площею 163,3 кв.м, житловою площею 81,5 кв.м (а.с. 11-16).

Відповідно до фотокопій свідоцтв про право на спадщину за законом від 21.12.2012 та 13.03.2019, відповідач є власником 1/2 частки будинку АДРЕСА_1 (а.с. 44-46, 57-59).

Копією технічного паспорту від 05.12.2018 на житловий будинок АДРЕСА_1 підтверджено, що за вказаною адресою знаходиться: житловий будинок «А-І», до складу якого входять: підвал І площею 10,5 кв.м, підвал ІІ площею 20,8 кв.м; квартира 1: 1-1 кухня площею 7,4 кв.м, 1-2 житлова площею 12,0 кв.м, 1-3 житлова площею 10,4 кв.м, 1-4 житлова площею 16,4 кв.м, 1-5 житлова площею 15,5 кв.м, веранда І площею 10,6 кв.м, сіні ІІ площею 10,5 кв.м, загальною площею 82,8 кв.м, житловою площею 54,3 кв.м; квартира 2: 2-1 коридор площею 9,9 кв.м, 2-2 житлова площею 4,5 кв.м, житлова 2-3 площею 14,2 кв.м, 2-4 житлова площею 8,5 кв.м, 2-5 кухня площею 6,9 кв.м, ІІІ сіні площею 5,2 кв.м, загальною площею 80,5 кв.м, житловою площею 27,2 кв.м, а всього житловий будинок загальною площею 163,3 кв.м, житловою площею 81,5 кв.м (а.с. 48-53).

З довідки Путивльського БТІтаП від 22.01.2020 № 39 вбачається, що ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , що фактично становить квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 54).

З фотокопії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.12.2021 № 289922743 вбачається, що власником 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий № :02:028:0016, є ОСОБА_2 (а.с. 55).

З фотокопії висновку Путивльського БТІтаП від 14.01.2020 № 1 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна вбачається, що власниками житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 (1/2 частина) та ОСОБА_3 (1/2 частина), вказаний житловий будинок з прибудовою загальною площею 163,3 кв.м, сарії «Г», «В», «в», «Д», навіси «Н» та «Н1», вбиральні «У» та «У1» та огорожа № 1-2. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси користування домоволодіння: житловий будинок (1/2 частина квартира АДРЕСА_2 ), загальною площею 82,8 кв.м, житловою площею 54,3 кв.м, погреб «Пг», сарай «Г», навіс «Н», вбиральня «У» та огорожа № 1 за новою адресою: АДРЕСА_3 (рекомендовано); житловий будинок (1/2 частина квартира АДРЕСА_4 ), загальною площею 80,5 кв.м, житловою площею 27,2 кв.м, підвал «Пд», площею 31,3 кв.м, сараї «В», «в» та «Д», навіс «Н1», вбиральня «У1» та огорожа № 2 за новою адресою: АДРЕСА_5 (рекомендовано) (а.с. 56).

Поняття спільної часткової власності визначено у ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право власності спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на це майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, при цьому право спільної часткової власності на нього припиняється.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що «відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.».

Згідно з п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що таке визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому може бути прийняте.

В зв`язку з повним задоволенням позову слід стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею витрати по сплаті судового збору.

Керуючись ст. ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст. 206 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої по АДРЕСА_6 , до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , ззареєстрованої по АДРЕСА_3 , задовольнити повністю.

2. Здійснити поділ житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на це нерухоме майно.

3. У домоволодінні АДРЕСА_1 виділити в натурі на праві приватної власності:

- ОСОБА_1 : коридор 2-1 площею 9,9 кв.м, житлову кімнату 2-2 площею 4,5 кв.м, житлову кімнату 2-3 площею 14,2 кв.м, житлову кімнату 2-4 площею 8,5 кв.м, кухню 2-5 площею 6,9 кв.м, сіні ІІІ площею 5,2 кв.м, вказавши загальну площу цієї відокремленої частини будинку 80,5 кв.м, житлову - 27,2 кв.м, підвал літ. «Пд» загальною площею 31,3 кв.м, що складається з підвалу І площею 10,5 кв.м та підвалу ІІ площею 20,8 кв.м, а також сарай літ. «Д», сарай літ. «В», сарай літ. «в», навіс літ. «Н1», вбиральню літ. «У1» і огорожу № 2;

- ОСОБА_4 : кухню 1-1 площею 7,4 кв.м, житлову кімнату 1-2 площею 12,0 кв.м, житлову кімнату 1-3 площею 10,4 кв.м, житлову кімнату 1-4 площею 16,4 кв.м, житлову кімнату 1-5 площею 15,5 кв.м, веранду І площею 10,6 кв.м, сіні ІІ площею 10,5 кв.м, вказавши загальну площу цієї відокремленої частини будинку 82,8 кв.м, житлову - 54,3 кв.м, сарай літ. «Г» навіс літ. «Н», вбиральню літ. «У» погріб літ. «Пг» і огорожу № 1.

4. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 908 грн. 00 коп. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 06.09.2022.

Суддя С.М.Токарєв