Справа № 128/1160/21
РІШЕННЯ

Іменем України

26 серпня 2022 року м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області

в складі :

головуючого - судді Бондаренко О.І.

секретаря судового засідання Літневської А.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, шо є у спільній частковій власності; зустрічним позовом ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних позовних вимог на боці позивача ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частку будинку та про поділ будинку, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до Вінницького районного суду Вінницької області суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, шо є у спільній частковій власності.

ОСОБА_4 , яка змінила прізвище на « ОСОБА_5 », третя особа, яка не заявляє самостійних позовних вимог на боці позивача ОСОБА_3 звернулася до Вінницького районного суду Вінницької області із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частку будинку та про поділ будинку.

Ухвалою судді від 26.08.2021 зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних позовних вимог на боці позивача ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частку будинку та про поділ будинку об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, шо є у спільній частковій власності.

Позовна заява ОСОБА_1 мотивована тим, що згідно рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 20.12.2018 за ним визнано право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Іншим співвласником 1/2 частки зазначеного будинку є ОСОБА_2 .

Фактично між позивачем та його матір`ю було встановлено порядок користування будинком, колгоспним двором, розділено по ідеальній 1/2 частці. Також було розділено на два окремих номера господарський облік, було видано два свідоцтва про паво власності на 1/2 частку, розділені домові книжки.

Позивач проживав з матір`ю однією сім`єю і станом на 1991 рік, коли припинилося існування колгоспного двору, мати була головою колгоспного двору по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками вищезазначеного будинковолодіння, мають відповідно до державних актів на праві власності земельні ділянки біля нього, якими користуються окремо і спору щодо їх користування між ними немає.

В даний час на вказаній земельній ділянці розташовані: житловий будинок «А» з прибудовую літ. «а», прибудова літ. «А1», прибудова літ. «д», тамбур літ. «а2 «, з господарськими будівлями та спорудами, загальна площа 74, 6 кв.м., житлова площа 50,1 кв.м.

Також є господарські будівлі та споруди: «а» - веранда,, «а1» -веранда, « к1» -ганок, «к2» - ганок, Б - сарай погріб лі. «п/Б», б, Д , з -сараї, «Г»-гараж, «К» - вбиральня, № 1 -хвіртка, № 2- ворота, № 5,6 -огорожа, криниця 7, вигрібна яма-8.

Ще при житті матері, між позивачем та нею фактично встановився порядок користування колгоспним двором, будинком і земельною ділянкою.

Вони з матір`ю користувалися і позивач продовжує користуватися в будинку А за адресою: АДРЕСА_1 наступними приміщеннями під індексом 2: 2-1 коридор, площею - 7,5 кв.м., 2-2 - кімната - 22, 6 кв.м., 2-3 -кімната 16,0 кв.м., І-тамбур, а також сараєм Д.

Відповідач користується в цьому ж будинку приміщеннями: 1 -1 - коридор- 5,7 кв.м., 1-2-санвузом, - 4,6 кв.м., 1-3 кімната -21,1 кв.м., 1-4 - кімната -7,0 кв.м., 1-5- коридор - 4,3 кв.м. Іншими господарськими спорудами, крім сараю Д.

За наведених обставин позивач звертається до суду з позовом, в якому просить ухвалити рішення, яким поділити між ним та відповідачем будинковолодіння по АДРЕСА_1 , виділивши позивачу в натурі його частку в цьому майні на праві приватної власності, яка складається з наступних приміщень в будинковолодінні А під індексом 2: 2-1 коридор, площею - 7,5 кв.м., 2-2 -кімната - 22, 6 кв.м., 2-3 кімната 16,0 кв.м., І-тамбур -2,6 кв.м., а також сарай «Д», припинивши між ним з відповідачем, як співвласниками, право спільної часткової власності на нього.

Розмір частки, які складають ці приміщення та сарай «Д» і по якому саме варіанту поділити будинок, господарські приміщення та споруди відповідно до висновку експерта буде зазначено додатково після його отримання.

Відповідачу виділити приміщення: 1-1 коридор - 5,7 кв.м., 1-2-санвузол, -4,6 кв.м., 1-3 кімната -21,1 кв.м., 1-4 - кімната -7,0 кв.м., 1-5- коридор - 4,3 кв.м. і інші господарські споруди в цьому ж будинковолодінні, крім сараю Д.

Зустрічна позовна заява ОСОБА_2 мотивована тим, що на даний час право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 належним чином ще не оформлено та не зареєстровано, а тому вона фактично не має можливості без визнання за нею права власності на 1/2 частку спірного житлового будинку взагалі реалізовувати свої права, в тому числі і на поділ цього будинку.

Так, згідно свідоцтва № НОМЕР_1 про право особистої власності на домоволодіння від 16 лютого 1989 року, виданого виконавчим комітетом Якушинецької сільської ради, 1/2 частка домоволодіння, що складається з одного житлового будинку, що розташовано в АДРЕСА_1 дійсно належить колгоспному двору головою якого є ОСОБА_4 .

Згідно свідоцтва № НОМЕР_2 про право особистої власності на домоволодіння від 16 лютого 1989 року, виданого виконавчим комітетом Якушинецької сільської ради, 1/2 частка домоволодіння, що складається з одного житлового будинку, що розташовано в АДРЕСА_1 дійсно належить колгоспному двору головою якого є ОСОБА_6 .

Право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ОСОБА_1 визнано саме на підставі рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 20 грудня 2018 року по цивільній справі № 128/2442/18.

1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 належить позивачу згідно свідоцтва № НОМЕР_1 про право особистої власності на домоволодіння від 16 лютого 1989 року, виданого виконавчим комітетом Якушинецької сільської ради, як голові колгоспного двору.

Однак, в 1989 році на момент видачі цього свідоцтва про право власності і в подальшому до 15.04.1991 року, коли був прийнятий Закон України «Про власність», позивач, як голова цього двору взагалі не працювала в колгоспі, а тому належна їй частка будинку не могла відноситися і не відносилася до суспільної групи господарств колгоспний двір; в 1989 році позивачу було лише шість років, а тому вона взагалі ніде не працювала.

Таким чином, позивач з 1989 року була головою робочого двору 1/2частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 і відповідно набула право власності на нього.

Однак, в даний час позивач не має можливості реалізувати своє право власності на 1/2 частку будинку, в тому числі поділити вказане майно та зареєструвати своє право власності належним чином, оскільки свідоцтво № НОМЕР_1 про право особистої власності на домоволодіння від 16 лютого 1989 року, видане виконавчим комітетом Якушинецької сільської ради, видано їй саме, як голові колгоспного двору, хоча фактично дана частина будинку не відносилася до суспільної категорії колгоспних дворів.

Фактично, первинний позивач ОСОБА_1 в своєму позові також визнає її право власності на 1/2 частку житлового будинку і просить їй виділити в порядку поділу будинку окремі приміщення, однак без визнання її права власності на 1/2 частку будинку не може бути поділено в натурі і спірний будинок.

Не заперечує проти визнання за нею права власності на 1/2 частку житлового будинкуз господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 і її рідна сестра, яка також проживає та зареєстрована в будинку ОСОБА_7 .

За наведених обставин ОСОБА_2 звертається до суду із зустрічною позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку «А»; прибудови «а»; ганку; прибудови «А1»; тамбуру «а2»; ганку; козирку; сараю «Б»; погребу «п/Б»; сараю «б»; гаражу «Г»; сараю «Д»; прибудови «д»; убиральні «Е»; сараю «З»; убиральні «К»; хвіртки № 1; воріт №2; огорожі № 5; огорожі № 6; криниці № 7; вигрібної ями № 8.

В подальшому вирішити питання про проведення поділу будинку АДРЕСА_1 , між співвласниками по 1/2 частці на підставі висновків судової будівельно-технічної експертизи.

В ході розгляду справи, 17.08.2022, позивач відповідач ОСОБА_1 , його представник адвокат Вдовцова Л.К. та представник відповідача позивача ОСОБА_2 адвокат Галіцина В.В. надали суду спільну заяву, в якій зазначили про те, що в даний час ОСОБА_1 та ОСОБА_2 замовили та отримали висновок спеціаліста про визначення розміру часток кожного співвласника у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, якими фактично користується кожний зі співвласників і згодні вирішити спір шляхом взаємних поступок, шляхом визнання позовних вимог один одного.

Також проведено поточну інвентаризацію і виготовлено новий технічний паспорт на житловий будинок, в якому зазначено площу і складі всіх будівель.

Так, ОСОБА_2 згодна визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності в порядку поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , а саме виділити ОСОБА_1 на праві власності та в порядку поділу в натурі, 51/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка складається з: частини житлового будинку літ. «А», прибудова літера «А1», тамбур «а2» (коридор 2-1 площею 7,5 кв. м; кімнату 2-2 площею 22,6 кв.м, кімнату 2-3 площею 16,0 кв. м, тамбур І площею 2,6 кв. м, всього по приміщенню 2: загальна площа приміщень 48,7 кв. м; житлова площа 38,6 кв. м; допоміжна площа приміщень 7,5 кв .м; площа літніх, неопалюваних приміщень 2, 6 кв. м); ганок, козирок; Ѕ сараю під літерою «Б»; 1/2 погребу під літерою «п/Б»; 1/2 сараю під літерою «б»; Ѕ гаражу під літерою «Г»; Ѕ сараю під літерою «Д»; Ѕ прибудови під літерою «д»; Ѕ убиральні під літерою «Е»; Ѕ сараю під літерою «З»; Ѕ убиральні під літерою «К»; Ѕ хвіртки № 1; Ѕ воріт №2; Ѕ огорожі № 5; Ѕ огорожі № 6; Ѕ криниці № 7; Ѕ вигрібної ями № 8.

ОСОБА_1 згоден визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , право власності в порядку поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , а саме виділити ОСОБА_2 на праві власності та в порядку поділу в натурі 49/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з: частини житлового будинку літ. «А», прибудови літера «а» ( коридор 1-1 площею 5,7 кв. м, санвузол 1-2 площею 4,6 кв. м, кімнату 1-3 площею 21,1 кв. м; кімнату 1-4 площею 7,0 кв. м ; коридор 1-5 площею 4,3 кв. м., всього по приміщенню 1: загальна площа приміщень 42,7 кв. м; житлова площа 28,1 кв. м; допоміжна площа приміщень 14,6 кв .м), ганок; Ѕ сараю під літерою «Б»; 1/2 погребу під літерою «п/Б»; 1/2 сараю під літерою «б»; Ѕ гаражу під літерою «Г»; Ѕ сараю під літерою «Д»; Ѕ прибудови під літерою «д»; Ѕ убиральні під літерою «Е»; Ѕ сараю під літерою «З»; Ѕ убиральні під літерою «К»; Ѕ хвіртки № 1; Ѕ воріт №2; Ѕ огорожі № 5; Ѕ огорожі № 6; Ѕ криниці № 7; Ѕ вигрібної ями № 8.

Раніше сторонами було надано суду копію технічного паспорту; копію Витягу з реєстру будівельної діяльності; копію довідки про розмір часток.

За наведених обставин сторони просять ухвалити рішення, яким задовольнити позовні вимоги кожної сторони, згідно даної заяви.

В судове засідання 26.08.2022 позивач відповідач ОСОБА_1 , його представник адвокат Вдовцова Л.К. та представник відповідача позивача ОСОБА_2 адвокат Галіцина В.В. не з`явилися, в заяві від 17.08.2022 зазначили, що просять справу розглянути в їх відсутність та ухвалити рішення, яким задовольнити позовні вимоги кожної сторони, згідно даної заяви.

Третя особа, яка не заявляє самостійних позовних вимог на боці позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просила справу розглянути в її відсутність, не заперечує щодо задоволення первісного та зустрічного позовів, згідно заяви сторін від 17.08.2022.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, оглянувши інвентаризаційну справу на будинковолодіння що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 20.12.2018 визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті свої матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4 - 6).

Вказаним рішенням суду встановлено, що1/2 частка житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_6 , інша 1/2 частка житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_4 .

Відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно технічного паспорт, виготовленого 27.07.2022 ФОП ОСОБА_8 на замовлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 98 - 104) житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку «А», прибудови «а», ганку; сараю «Б»; погребу «п/Б»; сараю «б»; гаражу «Г»; сараю «Д»; прибудови «д»; убиральні «Е»; сараю «З»; убиральні «К»; хвіртки № 1; воріт №2; огорожі № 5; огорожі № 6; криниці № 7; вигрібної ями № 8.

Як вбачається з довідки ФОП ОСОБА_8 №4-22д від 28.07.2022 (а.с. 105), згідно проведеного розрахунку часток у вищевказаному в житловому будинку, частина житлового будинку літ. «А», прибудова літера «а» ( коридор 1-1 площею 5,7 кв. м, санвузол 1-2 площею 4,6 кв. м, кімната 1-3 площею 21,1 кв. м; кімната 1-4 площею 7,0 кв. м ; коридор 1-5 площею 4,3 кв. м., всього по приміщенню 1: загальна площа приміщень 42,7 кв. м; житлова площа 28,1 кв. м; допоміжна площа приміщень 14,6 кв .м), ганок; 1/2 сарай під літерою «Б»; 1/2 погреб під літерою «п/Б»; 1/2 сараю під літерою «б»; 1/2 гаражу під літерою «Г»; 1/2 сараю під літерою «Д»; 1/2 прибудови під літерою «д»; 1/2 убиральні під літерою «Е»; 1/2 сараю під літерою «З»; 1/2 убиральні під літерою «К»; 1/2 хвіртки № 1; 1/2 воріт №2; 1/2 огорожі № 5; 1/2 огорожі № 6; 1/2 криниці № 7; 1/2 вигрібної ями № 8 складає 49/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що перебувають у користуванні ОСОБА_2 ..

Частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка складається з: частини житлового будинку літ. «А», прибудови літера «А1», тамбура «а2» (коридор 2-1 площею 7,5 кв. м; кімната 2-2 площею 22,6 кв.м, кімната 2-3 площею 16,0 кв. м, тамбур І площею 2,6 кв. м, всього по приміщенню 2: загальна площа приміщень 48,7 кв. м; житлова площа 38,6 кв. м; допоміжна площа приміщень 7,5 кв .м; площа літніх, неопалюваних приміщень 2, 6 кв. м); ганок, козирок; 1/2 сараю під літерою «Б»; 1/2 погребу під літерою «п/Б»; 1/2 сараю під літерою «б»; 1/2 гаражу під літерою «Г»; 1/2 сараю під літерою «Д»; 1/2 прибудова під літерою «д»; 1/2 убиральні під літерою «Е»; 1/2 сараю під літерою «З»; 1/2 убиральні під літерою «К»; 1/2 хвіртки № 1; 1/2 воріт №2; 1/2 огорожі № 5; 1/2 огорожі № 6; 1/2 криниці № 7; 1/2 вигрібної ями № 8 складає 51/100 частки житлового будинку, що перебувають у користуванні ОСОБА_1 .

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Враховуючи, що сторони досягли згоди щодо виділу у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, суд вважає, що позовні вимоги по первісному та зустрічному позовах підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 317, 328, 317, 356, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 76, 247, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності в порядку поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , а саме виділити ОСОБА_1 на праві власності та в порядку поділу в натурі, 51/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка складається з: частини житлового будинку літ. «А», прибудова літера «А1», тамбур «а2» (коридор 2-1 площею 7,5 кв. м; кімнату 2-2 площею 22,6 кв.м, кімнату 2-3 площею 16,0 кв. м, тамбур І площею 2,6 кв. м, всього по приміщенню 2: загальна площа приміщень 48,7 кв. м; житлова площа 38,6 кв. м; допоміжна площа приміщень 7,5 кв .м; площа літніх, неопалюваних приміщень 2, 6 кв. м); ганок, козирок; 1/2 сараю під літерою «Б»; 1/2 погребу під літерою «п/Б»; 1/2 сараю під літерою «б»; 1/2 гаражу під літерою «Г»; 1/2 сараю під літерою «Д»; 1/2 прибудови під літерою «д»; 1/2 убиральні під літерою «Е»; 1/2 сараю під літерою «З»; 1/2 убиральні під літерою «К»; 1/2 хвіртки № 1; 1/2 воріт №2; 1/2 огорожі № 5; 1/2 огорожі № 6; 1/2 криниці № 7; 1/2 вигрібної ями № 8.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , право власності в порядку поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , а саме виділити ОСОБА_2 на праві власності та в порядку поділу в натурі 49/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з: частини житлового будинку літ. «А», прибудови літера «а» ( коридор 1-1 площею 5,7 кв. м, санвузол 1-2 площею 4,6 кв. м, кімнату 1-3 площею 21,1 кв. м; кімнату 1-4 площею 7,0 кв. м ; коридор 1-5 площею 4,3 кв. м., всього по приміщенню 1: загальна площа приміщень 42,7 кв. м; житлова площа 28,1 кв. м; допоміжна площа приміщень 14,6 кв .м), ганок; 1/2 сараю під літерою «Б»; 1/2 погребу під літерою «п/Б»; 1/2 сараю під літерою «б»; 1/2 гаражу під літерою «Г»; 1/2 сараю під літерою «Д»; 1/2 прибудови під літерою «д»; 1/2 убиральні під літерою «Е»; 1/2 сараю під літерою «З»; 1/2 убиральні під літерою «К»; 1/2 хвіртки № 1; 1/2 воріт №2; 1/2 огорожі № 5; 1/2 огорожі № 6; 1/2 криниці № 7; 1/2 вигрібної ями № 8.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд Вінницької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.І. Бондаренко