Ухвала

02 серпня 2022 року

м. Київ

справа № 369/7774/17

провадження № 61-7064ск22

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Воробйової І. А., Черняк Ю. В.,

розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана її представником - адвокатом Мазарюком Сергієм Сергійовичем, на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10 грудня 2019 року та постанову Київського апеляційного суду від 22 червня 2022 року у справі за позовом ОСОБА_2 , Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений Дім 71-В» до ОСОБА_1 , Обслуговуючого кооперативу «Житловий будівельний кооператив «Квітневий дім», державного реєстратора в особі приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвої Ірини Анатоліївни про визнання угоди недійсною та скасування рішення про державну реєстрацію речового права,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2017 року ОСОБА_2 , Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений Дім 71-В» (далі - ОСББ «Зелений Дім 71-В») звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 , Обслуговуючого кооперативу «Житловий будівельний кооператив «Квітневий дім» (далі - ОК «Житловий будівельний кооператив «Квітневий дім»), державного реєстратора в особі приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвої І. А. про визнання угоди недійсною та скасування рішення про державну реєстрацію речового права.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10 грудня 2019 року позов ОСОБА_2 , ОСББ «Зелений Дім 71-В» задоволено.

Визнано недійсною кооперативну угоду про сплату пайового внеску та надання нежитлового приміщення № 3/13 від 01 серпня 2013 року, укладену між ОСОБА_1 та ОК «Житлово-будівельний кооператив «Квітневий дім».

Скасовано рішення державного реєстратора в особі приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвої І. А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 35599504 від 09 червня 2017 року та запис про право власності № 20840187 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_1 права власності на нежитлове приміщення загальною площею 78,7 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

Скасовано арешт, накладений ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07 серпня 2017 року з нежитлового приміщення № 1, загальною площею 78,7 кв. м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що на праві власності належить ОСОБА_1 .

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Постановою Київського апеляційного суду від 16 червня 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10 грудня 2019 року скасовано та ухвалено нове судове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_2 , ОСББ «Зелений Дім 71-В» відмовлено.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 17 листопада 2021 року касаційну скаргу ОСОБА_2 , ОСББ «Зелений Дім 71-В» задоволено частково.

Постанову Київського апеляційного суду від 16 червня 2020 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , ОСББ «Зелений Дім 71-В» до приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвої І. А. змінено, викладено її мотивувальну частину в редакції цієї постанови.

Постанову Київського апеляційного суду від 16 червня 2020 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , ОСББ «Зелений Дім 71-В» до ОСОБА_1 , ОК «Житловий будівельний кооператив «Квітневий дім» про визнання угоди недійсною, скасування рішення про державну реєстрацію речового права та запису про право власності скасовано.

Справу в зазначеній частині передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Постановою Київського апеляційного суду від 22 червня 2022 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення, а рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10 грудня 2019 року - без змін.

У липні 2022 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_1 , яка подана її представником - адвокатом Мазарюком С. С., на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10 грудня 2019 року та постанову Київського апеляційного суду від 22 червня 2022 року, в якій заявник, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального та порушення норм процесуального права, просить оскаржувані судові рішення скасувати та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Відповідно до абзаців першого, другого пункту 5 частини другої статті 392 ЦПК України у касаційній скарзі повинно бути зазначено підставу (підстави), на якій (яких) подається касаційна скарга з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 389 цього Кодексу підстави (підстав). У разі подання касаційної скарги на підставі пункту 1 частини другої статті 389 цього Кодексу в касаційній скарзі зазначається постанова Верховного Суду, в якій викладено висновок про застосування норми права у подібних правовідносинах, що не був врахований в оскаржуваному судовому рішенні.

Згідно із частиною восьмою статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставою касаційного оскарження зазначених судових рішень ОСОБА_1 вказує неправильне застосування судами норм матеріального та порушення норм процесуального права, а саме застосування апеляційним судом норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду 23 жовтня 2019 року у справі № 598/175/15-ц та постановах Верховного Суду від 18 липня 2018 року у справі № 916/2069/17, від 22 листопада 2018 року у справі № 904/1040/18, від 15 травня 2019 року у справі № 906/169/17, від 06 серпня 2019 року у справі № 914/843/17, від 26 вересня 2019 року у справі № 910/13903/18, що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Також заявник вказує на порушення судами норм процесуального права, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, оскільки суди не дослідили зібрані у справі докази та встановили обставини, що мають суттєве значення, на підставі недопустимих доказів (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга ОСОБА_1 , яка подана її представником - адвокатом Мазарюком С. С., подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Ураховуючи наведене, касаційне провадження у цій справі слід відкрити.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_2 , Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений Дім 71-В» до ОСОБА_1 , Обслуговуючого кооперативу «Житловий будівельний кооператив «Квітневий дім», державного реєстратора в особі приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвої Ірини Анатоліївни про визнання угоди недійсною та скасування рішення про державну реєстрацію речового права, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана її представником - адвокатом Мазарюком Сергієм Сергійовичем, на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10 грудня 2019 року та постанову Київського апеляційного суду від 22 червня 2022 року.

Витребувати з Києво-Святошинського районного суду Київської області цивільну справу № 369/7774/17.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк

до 02 вересня 2022 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: Р. А. Лідовець

І. А. Воробйова

Ю. В. Черняк