У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2022 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Воробйова А.В., за участю секретаря судового засідання Дворникової Я.П., розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Желтобрюхова В.В. про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Запорізька міська рада про визнання недійсними Державного акту на право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Запорізька міська рада про визнання недійсними Державного акту на право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Відповідно до заявлених позовних вимог позивач просить:

1. Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №496647 від 25.04.2018, виданий на підставі рішення сесії Запорізької міської ради №110/143 від 27.03.2003, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорі оренди землі 25.04.2003 за №110;

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 02.04.2018, посвідчений приватним нотаріусом ЗМНО Кардаш Я.О. та зареєстрований в реєстрі за №242.

В підготовчому засіданні представником позивача ОСОБА_1 подано клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, в обґрунтування якого вказає наступне.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до робочого проекту з водозабезпечення, каналізування житлового будинку (шифр: В-2015.106-00НВК), (далі -= Робочий проект), розробленого КП «Водоконал», здійснено прокладку трубопроводів з водопостачання та каналізування належного позивачу на праві власності житлового будинку, що розташований за адресом: АДРЕСА_1 .

Після завершення виконання робіт з прокладки водопроводу згідно Робочого проекту, стало відомо, що відповідач 1 набув право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0218 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з кадастровим номером :05:001:0561, якою фактично і було прокладено водопровід, а оформлення права власності відповідача 1 здійснене на підставі підробних документів: рішення Запорізької міської ради та Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Також до матеріалів позовної заяви долучено докази: копію зведеного кадастрового плану земель них ділянок від 18.09.2018, згідно якого вбачається, що саме територію спірної земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0561 прокладено водопровід від будинку позивача, що є обставинами, які охоплюються межами доказування у справі.

Встановлення фактичних меж земельної ділянки та відповідно факту проходження її територією водопроводу, можливо лише на підставі даних щодо координат, поворотних точок меж земельної ділянки у відповідній системі координат, що містяться у Державному земельному кадастрі та у матеріалах проектів із землеустрою щодо відведення земельних ділянок, а тому для цього необхідні спеціальні знання в галузі землеустрою, та геодезії, що в свою чергу обумовлює призначення по справі судової експертизи з метою підтвердження даного факту.

Позивач просить призначити по справі судову земельно-технічну експертизу за спеціальністю 10.7 Розділ земель та визначення порядку користування земельними ділянками, на вирішення якої поставити наступне питання:

- Чи підтверджується відповідно до робочого проекту з водозабезпечення, каналізування житлового будинку, що розташований за адресом: АДРЕСА_1 (шифр: В-2015.106-00НВК), розробленого КП «Водоканал» та інших матеріалів справи, походження трубопроводу водопостачання та каналізування територією земельної ділянки загальною площею 0,0218 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :05:001:0561 ?.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлене клопотання є законним, обґрунтованим і підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Зважаючи на те, що для правильного розгляду справи необхідні спеціальні знання, суд вважає необхідним призначити по справі судову земельно-технічну експертизу.

Керуючись ст.ст. 102-108, 252 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Желтобрюхова В.В. про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Запорізька міська рада про визнання недійсними Державного акту на право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Запорізька міська рада про визнання недійсними Державного акту на право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки, судову земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступне питання:

- Чи підтверджується відповідно до робочого проекту з водозабезпечення, каналізування житлового будинку, що розташований за адресом: АДРЕСА_1 (шифр: В-2015.106-00НВК), розробленого КП «Водоканал» та інших матеріалів справи, походження трубопроводу водопостачання та каналізування територією земельної ділянки загальною площею 0,0218 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :05:001:0561 ?.

Проведення експертизи доручити судовому експерту Майстренку Івану Олександровичу (69005, м. Запоріжжя, вул. Перемоги,121) попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати експерту матеріали цивільної справи №335/11628/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Запорізька міська рада про визнання недійсними Державного акту на право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: А.В. Воробйов