Справа № 692/521/22
Провадження № 2/692/223/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2022 року Драбівський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді - Чепурного О.П., при секретарі - Медведенко С.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Драбів цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Плешкані» про стягнення невиплаченої орендної плати за оренду земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до відповідача з позовною заявою про стягнення невиплаченої орендної плати за оренду земельної ділянки. Позовну заяву мотивував тим, що він є власником земельної ділянки площею 2,0 га з кадастровим номером :01:001:0311, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Жонокльовівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, за межами населеного пункту. Вказану земельну ділянку позивач передав в оренду ПСП «Плешкані» строком на 15 років. Відповідно до п.7 договору оренди землі від 01.12.2020 орендна плата становить 8000 грн. за рік оренди. 23 листопада 2021 року позивачем було отримано орендної плати у розмірі 6440 грн., розрахунок в натуральній формі не здійснювався, ніяких послуг позивач в рахунок оренди не отримував. За умовами п. 10 договору оренди землі орендна плата вноситься до 31 грудня відповідного року. Відтак відповідач прострочив виплату оренди на 173 дні. Заборгованість по орендній платі з урахуванням пені (п. 13 договору оренди), яка складає 0,001 відсоток від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу становить 1560 грн. + 2,7 грн. = 1562, 7 грн. На звернення позивача відповідач пояснив, що сума орендної плати зменшилась на розмір земельного податку, проте позивач має пільги і не сплачує земельний податок відповідно до п.281.1 ст.281 Податкового кодексу України, як особа на яку поширюється Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту».

Розгляд вказаної справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження на підставі ухвали Драбівського районного суду від 22.06.2022 року.

Ухвалою суду, яка направлена відповідачу в установленому порядку, останньому був наданий строк для подання заяви із обґрунтованими запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також строк для подання відзиву на позов. Відповідач подав відзив, у якому зазначив, що сума орендної плати за 2021 рік по договору оренди землі, який укладено з позивачем зменшилась з 8000 грн. до 6440 грн. у зв?язку з тим, що орендарем було нараховано податок на доходи фізичних осіб у розмірі 1440 грн. та військовий збір у розмірі 120 грн. Земельний податок, на який вказує позивач у позовній заяві ПСП «Плешкані» не нараховувало і не сплачувало з орендної плати.

Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами суду докази, суд дійшов до наступного.

Так, з копії договору оренди землі вбачається, що між сторонами укладеного договір від 01.12.2020 року, згідно якого позивач передав відповідачу в оренду земельну ділянку площею 2,0 га з кадастровим номером :01:001:0311, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Жонокльовівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, за межами населеного пункту. Згідно умов п. 7, 10 договору орендна плата за рік оренди становить 8000 грн. і виплачується у грошовій формі раз на рік до 31 грудня відповідного року. За 2021 рік позивач в рахунок орендної плати отримав від відповідача 6440 грн., що підтверджується випискою з банка і не заперечується відповідачем.

Відповідно до вимог ст.163, пп. 164.2.5, п. 164.2 ст.164, п. 167.1 ст.167, пп.170.1.1 п.170.1 ст.170 та п.п.1.2 п.16 прим. 1 підрозділу 10 ХХ Податкового кодексу України на орендаря покладений обов?язок сплачувати за рахунок орендодавця податок на доходи фізичних осіб з його доходів по орендній платі за земельну ділянку у розмірі 18 % та військовий збір у розмірі 1,5 відсотки від доходу за оренду землі. Відповідач надав суду докази сплати вказаних податків, що підтверджується карткою рахунку 672 за 2021 рік та довідкою ПСП «Плешкані» від 10.08.2022 року № 204, згідно яких ОСОБА_1 нараховано орендну плату у розмірі 8000 грн. по договору оренди землі від 01.12.2020 та утримано з нарахованої орендної плати податок на доходи фізичних осіб у розмірі 1440 грн. та військовий збір у розмірі 120 грн. ОСОБА_1 сплачено орендну плату у розмірі 6440 грн.

Відтак, позивач не довів суду належними і допустимими доказами свої твердження, про те, що відповідачем помилково було сплачено земельний податок за позивача, як особи, яка має пільги при сплаті даного податку та внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати.

Враховуючи викладене суд не вбачає підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.24, 25 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 №161, ст.163, пп. 164.2.5, п. 164.2 ст.164, п. 167.1 ст.167, пп.170.1.1 п.170.1 ст.170 та п.п.1.2 п.16 прим. 1 підрозділу 10 ХХ Податкового кодексу України, ст. 12, 81, 141, ст. 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Плешкані» про стягнення невиплаченої орендної плати за оренду земельної ділянки відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду через Драбівський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуючий