Справа № 930/1335/22
Провадження №2/930/672/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.08.2022 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Царапори О.П.

за участю секретаря судових засідань Цицака А.І.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернулась в суд із позовною заявою до Немирівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, зазначивши в позовній заяві, що рішенням Кіровської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 04.08.2000 року, ОСОБА_1 надано земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку площею 0,25 га.

Рішення 29 сесії 5 скликання Кіровської (Подільської) сільської ради Немирівського (Вінницького) району від 28.09.2009 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки загальною площею 0,35 га. в тому числі 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, 010 га. для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Рішенням 28 сесії 5 скликання Кіровської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 11.09.2009 року ОСОБА_1 надано в приватну власність земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських спору та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,45 га.

В послідуючому, ОСОБА_1 , на земельній ділянці призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку побудовано за власні кошти житловий будинок з господарчими будівлями загальною площею 217,6 кв.м., житловою площею 59,1 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 .

Будинок побудовано без виготовлення проектної документації, з огляду на що у неї не має можливості звернутися до Державного реєстратора з метою виготовити правовстановлюючі документи на майно.

У зв`язку вище викладеним позивач звернулась до суду з даним позовом.

Виклад позиції відповідача.

Представник відповідача Немирівської міської ради відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подав, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 01.08.2022 року.

Заяви, клопотання позивача, відповідача

Заяв і клопотань від позивача та відповідача по справі не надходило.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 01.08.2022 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання по справі.

В судове засідання сторони по справі не з`явилися, від позивача ОСОБА_1 подана заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просить задовольнити. Від представника відповідача Немирівської міської ради надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали, не заперечують проти їх задоволення.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутність сторін.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Так як від представника відповідача Немирівської міської ради подана заява про визнання позову, тому суд вважає, що перешкод для здійснення розгляду справи та ухвалення судового рішення у підготовчому судовому засіданні, відповідно до вимог ст.206 ЦПК України, немає.

Судом встановлено особу позивача, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.4-5).

Відповідно до копії технічного паспорту, який виготовлено 30 серпня 2021 року, на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа приміщень 217,6 кв. м. (а.с.7-14)

Відповідно до копії рішення Кіровської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 04.08.2000 року, надано ОСОБА_1 земельну ділянку для будівництва індивідуальних житлових будинків в с. Кірово, площею 0.25 га. (а.с.16)

Згідно із копією рішення 29 сесії 5 скликання Кіровської сільської ради Немирвіського району Вінницької області від 28.09.2009 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки загальною площею 0.35 га в тому числі 0.25 га для будівництва обслуговування житлового будинку, 0.10 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на території Кіровської сільської ради (а.с.15)

Рішенням 28 сесії 5 скликання Кіровської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 11.09.2009 року, вирішено уточнити рішення 22 сесії 23 скликання, 6, 7, 8, 15, 16, 19, 20 сесії 4 скликання, 9, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 22, 24, 25, 27, сесії 5 скликання Про передачу земельних ділянок у власність громадянам, а саме: для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських споруд та для ведення особистого підсобного господарства. ОСОБА_1 визначено 0.35 га для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських споруд та 0.10 га. для ведення особистого підсобного господарства (а.с.17-19).

Відповідно до висновку про вартість від 27 липня 2022 року, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами літ. «А, А/під, а,а1а2,а3,а4,А/над,а5,а6», загальною площею 217,6 кв. м. житловою площею 59,1 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами (літ. «а7,а8» навіси, №1-3 огорожа), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , враховуючи місце розташування та умовно задовільний фізичний стан, складає 112000,00 грн.(а.с.5)

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до положення статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК право власності вважається набутим правомірним, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом

Згідно з вимогами ч. ч. 1,2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року за № 6 „ Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 (про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва) під наданням земельної ділянки слід розуміти рішення компетентного органу влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або надання у користування, або передачу права користування земельною ділянкою на підставі цивільно-правових договорів із фізичною чи юридичною особою.

Відповідно до частини 2 статті 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання (частина перша статті 15 ЦК, частина перша статті 3 Цивільного процесуального кодексу України). У зв`язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. Якщо позивач не звертався до компетентного державного органу із заявою про прийняття об`єкта до експлуатації, суд вирішує спір по суті з урахуванням наведених обставин та вимог закону.

Висновки суду

Судом встановлено, що житловий будинок, загальною площею 217,6 кв. м., який розміщений за адресою: АДРЕСА_1 є об`єктом самочинного будівництва. Позивачем надано до суду докази того, земельна ділянка, на якій був збудований вище вказаний житловий будинок, була надана їй уповноваженим органом у встановленому порядку.

З урахуванням вищевикладеного, суд дійшов висновку про задоволення позовної заяви у повному обсязі.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч.1ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Згідно з вимогами ст.141 ЦПК України, судові витрати слід залишити за позивачем ОСОБА_1 .

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст.5,7,12,13,141,259,263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 217,6 кв.м., житловою площею 59,1кв.м., господарчі будівлі і споруди : Підвал Апід.,Вхід в підвал а, Веранда а1, Навіс а2, Вх. майданчик а3, Вх. майданчик а4, Мансарду Анад, Лоджію а5, Балкон а6, Навіс а7,Навіс а8, Огорожу 1-3 , що розташовані за адресою вул. Перемоги, 72а, в с. Подільське Вінницького району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Немирівський районний суд Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області 16.08.2002 року, РНОКПП НОМЕР_2 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Немирівська міська рада, місцезнаходження: 22800, вул. Соборна, 28, м. Немирів Вінницької області,

Головуючий: О.П. Царапора