Справа № 526/2953/21
Провадження № 2/526/157/2022
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 березня 2022 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Широколави О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Гадяцької міської ради про виділ частки та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

17 грудня 2021 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності, вказуючи, що у 1991 році вона з колишнім чоловіком ОСОБА_2 побудували будинок по АДРЕСА_1 . 20.02.1992 року на ім`я ОСОБА_2 було видане свідоцтво про право особистої власності на вказаний житловий будинок. Рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 28.05.1998 року за ОСОБА_2 визнано право власності на 31/54 частин домоволодіння, а за нею на 23/54 частин вказаного домоволодіння та зобов`язано сторони здійснити відповідні переобладнання у жилому будинку. Також, цим рішенням суду розділено земельну ділянку під домоволодінням. На підставі рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 30.09.2020 року відповідач зареєстрував право власності на належну йому частину житлового будинку як на окремий об`єкт нерухомості та присвоїв окрему поштову адресу.

20 грудня 2021 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

У судове засідання позивач не з`явилася, надавши суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідачі Гадяцька міська рада та ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися. Гадяцька міська рада надала письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. Проти позовних вимог не заперечують.

Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва № 2 на право особистої власності на жилий будинок від 20.02.1992 року в цілому жилий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на праві особистої власності.

Рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 28.05.1996 року за ОСОБА_2 визнано право власності на 31/54 частин домоволодіння, а за ОСОБА_3 на 23/54 частин домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 та зобов`язано сторони здійснити відповідні переобладнання у жилому будинку. Також, рішенням суду розділено земельну ділянку під домоволодінням.

Згідно до положень статей 319, 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 30.09.2020 року, ОСОБА_2 належить житловий будинок А-1 за адресою АДРЕСА_1 земельна ділянка за вказаною адресою.

Повна технічна інвентаризація частини домоволодіння проведена 10.11.2021року, що підтверджується копією технічного паспорта, виготовленого КП «Контур» Гадяцької міської ради.

Згідно довідки Гадяцької міської ради від 30.11.2021 року № 02-11/648 земельна ділянка орієнтовною площею 0,0400 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є комунальною власністю Гадяцької міської територіальної громади.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виходячи з положень ст. ст. 183, 367ЦК України та роз`яснень, викладених у п. п. 6, 7 Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7«Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Судом встановлено, що частка майна, яку просить виділити позивач є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.

Згідно ч.2 ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, позовні вимоги позивача про виділ в натурі належних їй на праві спільної часткової власності частини вказаного будинковолодіння підлягають до задоволення.

Керуючись ст.367 ЦК України, ст.ст. 2, 12, 13, 76-81, 141, 263, 264, 265, ст. 268, ст. 354 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Гадяцької міської ради про виділ частки та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Виділити в натурі частку із спірного будинку, яка належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, визнавши за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що складається з житлового будинку, позначеного в технічному паспорті будинку садибного типу «А-1», площею 33,6 кв.м., літньої кухні «Б», площею 23,5 кв.м., огорожі №1, хвіртки №2, воріт №3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці орієнтовною площею 0,0400 га.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 22.03.2022 року.

Суддя: С. А. Киричок