Справа № 177/1313/21
Провадження № 2/177/130/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25 серпня 2022 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Березюк М. В.

за участі: секретаря Баля А. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, Комунальне підприємством «Криничанське бюро технічної інвентаризації», про закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачів адвокат Галач Т.А., звернулася до суду з зазначеною позовною заявою, в якій просила суд закрити розділ Державного реєстру прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна: комплекс будівель, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 218, запис про право власності відсутній, за адресою: АДРЕСА_1 . Також просила суд внести зміни до розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно та реєстраційну справу (номер запису про право власності 16275688) на об`єкт нерухомого майна: комплекс будівель: будівля тваринництва А-1, вбиральня Б, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218, в частині характеристики об`єкта нерухомого майна, змінивши її на: «об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля будівля тваринництва «А-1», вбиральня «Б».

Крім цього, просила суд визнати за кожним із позивачів, право власності в порядку спадкування за законом, на 1/3 частину нерухомого майна - будівля тваринництва «А-1», вбиральні «Б», огорожі № 1-3, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , який доводився чоловіком ОСОБА_1 , батьком ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на ряд майна, в тому числі на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку належало спадкодавцю на підставі акта приймання-передачі майна від 02.09.2016 та свідоцтва про право на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) серії № 865, виданий 16.08.2016 Кіровською сільською радою, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 16275688.

Звернувшись до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини, позивачі прийняли спадщину та отримали свідоцтва про право на спадщину на інше майно, однак у видачі свідоцтв про право на спадщину у виді вищевказаної нежитлової будівлі їм відмовлено, у зв`язку з розбіжностями в типі, характеристиках об`єкта нерухомого майна, адже зареєстровано за спадкодавцем згідно даних реєстру прав на нерухоме майно: комплекс будівель: будівля тваринництва «А-1», вбиральня «Б» за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого мана: 218, а згідно акта приймання-передачі майна, передавалася у власність спадкодавцю нежитлова будівля (будівля тваринництва), що розташована за вищевказаною адресою. Крім цього, при доступі нотаріуса до реєстру прав на нерухоме майно, отримано інформацію про відкриття двох розділів на вказаний об`єкт нерухомого майна комплекс будівель, з різними реєстраційними номера об`єкта нерухомого майна, щодо одного з яких відбувалася реєстрація права власності за спадкодавцем (об`єкт нерухомого майна 218), а інший є відкритим, запис про право власності відсутній (об`єкт нерухомого майна 218).

Представник позивача вказувала, що вищевказані недоліки та технічні помилки допущені при реєстрації речових прав на вказане нерухоме майно за спадкодавцем ОСОБА_4 , унеможливлюють реалізацію позивачами їх права на спадкове майно у виді нерухомого майна: будівлі тваринництва «А-1», вбиральня «Б» за адресою: АДРЕСА_1

Ухвалою суду від 08.12.2021 до участі у справі в якості співвідповідача, за заявою представника позивачів, залучено КП «Криничанське БТІ», реєстратором якого здійснювалися реєстраційні дії, що мають наслідком звернення позивачів до суду.

Ухвалою суду від 09.08.2022 підготовче провадження по справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті.

25.08.2022 позивачі та їх представник (а.с. 67-76 т.1) в судове засідання не з`явилися, представник надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності та позовних вимогах наполягала та просила їх задовольнити.

Відповідачі Лозуватська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області та КП «Криничанське БТІ» повідомлялися про дату, час та місце розгляду справи, але участь представників у розгляді справи не забезпечили, відзиву не подано. Лозуватська сільська рада просила суд розглядати справу за відсутності їх представника.

В зв`язку з тим, що сторони правом на участь в судовому засіданні не скористалися, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку наданим суду доказам, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних законних підстав.

Судом встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 (а.с. 7 т.1), який доводився чоловіком ОСОБА_1 (а.с. 9 т.1) та батьком ОСОБА_5 , яка одружившись змінила прізвище на « ОСОБА_6 » (а.с. 10-11 т.1), ОСОБА_2 (а.с. 12 т.1), що підтверджується копіями відповідних свідоцтв про реєстрацію актів цивільного стану.

За життя ОСОБА_7 , він на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) серії № 865 від 16.08.2018 та акта приймання передачі майна від 02.09.2016, в рахунок майнового паю в КСП «Україна», набув право на нежитлову будівлю (будівлю тваринництва), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13-14 т.1).

Факт реєстрації за ОСОБА_4 , за його життя, права власності на вказаний об`єкт нерухомості підтверджено інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої державний реєстратор КП «Криничанське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської області Ісмайлов С.І., на підставі вищевказаних документів, 06.09.2016 о 12:59 здійснив реєстрацію права власності ОСОБА_4 на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , зазначивши об`єкт нерухомості як комплекс будівель, з присвоєнням реєстраційного номера 218, складовими частинами об`єкта вказано: будівлю тваринництва А-1, загальною площею 425,7 кв.м. та вбиральню Б (а.с. 18 т.1).

Вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, що належить ОСОБА_4 , при цьому с. Кіровка перейменоване на АДРЕСА_2 перейменована на вул. Українську, що слідує з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та актів про перейменування (а.с. 19-23, 72-73 т.1).

Згідно даних технічного паспорта на виробничий будинок з господарчими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , вказаний об`єкт нерухомості складається з будівлі тваринництва «А», вбиральні «Б» та огорожі № 1-3 (а.с. 15-17 т.1). Вартість вказаного майна склала 197525 грн. (а.с. 29-61 т.1).

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на вищевказане нерухоме майно, зокрема: об`єкт нерухомості, що складається з будівлі тваринництва «А», вбиральні «Б» та огорожі № 1-3, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Вбиральня «Б» та огорожа 1-3 є речами приналежними до основної речі нежитлової будівлі А, оскільки призначені для її обслуговування, що випливає з положень ст. 186 ЦК України, а отже слідують за головною річчю.

Відповідно до ч.1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Як слідує з матеріалів спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_4 , заповіту він за життя не склав, його спадкоємцями за законом є позивачі по справі, а саме дружина ОСОБА_1 та доньки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , кожна з яких прийняли спадщину та отримали свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна в рівних частках, зокрема по 1/3 частині земельної ділянки :05:001:0171, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується матеріалами садкової справи, свідоцтвами про право на спадщину за законом (а.с. 97-157, 140, 147, 154 т.1).

Однак, постановою державного нотаріуса Шостої криворізької державної нотаріальної контори спадкоємцям відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно у виді нежитлової будівлі (будівлі тваринництва), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з розбіжностями в найменуванні типу об`єкта нерухомого майна в результаті реєстраційних дій, а також наявності двох розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вказаний об`єкт. Спадкоємцям запропоновано звернутися до суду з позовом про закриття розділу Державного реєстру прав, з одночасним набуттям права власності на спадкове майно у судовому порядку (.с. 157 т.1). Зокрема в постанові нотаріуса зазначено, що за спадкодавцем ОСОБА_4 в реєстрі прав на нерухоме майно зареєстровано право власності за типом об`єкта: комплекс будівель: будівля тваринництва А-1, вбиральня Б, за адресою: АДРЕСА_1 , номер об`єкта нерухомого майна 218, тоді як згідно акта приймання-передачі майна, зазначено про передачу майна: нежитлова будівля (будівля тваринництва), за цією ж адресою. Крім цього, на об`єкт нерухомості за вказаною адресою відкрито два розділи з реєстраційними номерами на об`єкт нерухомого майна: 218 за яким зареєстроване право власності за спадкодавцем, з номером запису про право власності 16275688, та 218 за яким запис про право власності відсутній (а.с. 157 т.1).

З метою врегулювання вказаних недоліків, допущених при реєстрації права власності на майно спадкодавця, реєстрації права власності на свою частку майна, ОСОБА_8 зверталася до державного реєстратора Криворізької РДА, однак рішенням державного реєстратора відмовлено у державній реєстрації права власності відмовлено, з вказівкою на існування двох розділів на один об`єкт майна (а.с. 169 т.1).

Наявність двох розділів на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно яких вказаному об`єкту присвоєно номер 218, з реєстрацією права власності за ОСОБА_4 номер запису про право власності 16275688, а також присвоєно номер 218, при цьому за вказаним номером реєстрація прав не проведена, розділ перебуває в процесу відкриття (а.с. 170-171, 196-197 т.1).

Відповідач КП «Криничанське БТІ» не надало суду витребувані копії реєстраційної справи за об`єктом нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 199 т.1).

При цьому, Криворізька РДА надала на адресу суду інформацію, що відповідно до даних Державного реєстру речових прав зареєстровано два розділи за вказаним об`єктом. В розділі 218 відсутні будь-які документи, також відсутня реєстрація права власності. В іншому розділі 218 зареєстровано право власності за ОСОБА_4 на підставі акта приймання-передачі майна від 02.09.2016 та свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) № 865 від 16.08.2016. Зазначено, що умовою закриття реєстратором розділу де відсутні документи та реєстрація права власності, заявник має надати реєстратору відповідне рішення суду (а.с. 3 т.2).

Відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі наявності в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки закривається розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше. Закритий розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа не підлягають поновленню. У разі скасування рішення державного реєстратора про закриття розділу Державного реєстру прав на об`єкт нерухомого майна відкривається новий розділ та формується нова реєстраційна справа відповідно до цього Закону.

Згідно ч. 6 ст 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі закриття розділу Державного реєстру прав у зв`язку з наявністю в цьому реєстрі двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше, закриваються, а реєстраційний номер такого об`єкта скасовується.

Відомості про речові права, обтяження речових прав, що містяться в розділі Державного реєстру прав, що закривається як помилковий, одночасно із закриттям такого розділу переносяться до розділу Державного реєстру прав, відкритого раніше на об`єкт нерухомого майна.

У разі наявності зареєстрованих речових прав, похідних від права власності, та/або обтяжень речових прав, відомості про які містяться в розділі Державного реєстру прав, що закривається як помилковий, за результатом перенесення відомостей про такі права, обтяження державний реєстратор обов`язково невідкладно повідомляє відповідного користувача, обтяжувача про закриття розділу Державного реєстру прав та перенесення відомостей про речові права, обтяження.

У разі якщо у зв`язку з наявністю в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами, закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення.

У разі ухвалення судом рішення про закриття розділу Державного реєстру прав у випадках, передбачених цією статтею, закриття відповідного розділу допускається виключно в разі, якщо таким судовим рішенням вирішується питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав (ч. 7 ст. 14 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, належні спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинені внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Також, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що перешкодою в оформленні спадщини позивачам після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , є наявність відкритих двох розділів в Державному реєстрі речових прав на один об`єкт нерухомого майна: будівлі тваринництва «А-1», вбиральні «Б», з розбіжностями в найменуванні типу об`єкту нерухомого майна в результаті проведення реєстраційних дій, суд вважає необхідним закрити розділ Державного реєстру прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна: комплекс будівель, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218, запис про право власності (інше речове право) за яким відсутній, за адресою: АДРЕСА_1 , а також суд вважає за необхідне внести зміни до розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно, за номером запису про право власності 16275688, на об`єкт нерухомого майна: комплекс будівель: будівля тваринництва А-1, вбиральня Б, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218, в частині характеристики об`єкта нерухомого майна, змінивши її на: «об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля будівля тваринництва «А-1», вбиральня «Б».

Крім цього, суд вважає за необхідне визнати за кожним із позивачів, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 частину нерухомого майна: будівлю тваринництва «А-1», вбиральню «Б», огорожу № 1-3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, Комунальне підприємством «Криничанське бюро технічної інвентаризації», про закриття розділу Державного реєстру прав, реєстраційної справи, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.

Закрити розділ Державного реєстру прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна: комплекс будівель, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218, запис про право власності відсутній, за адресою: АДРЕСА_1 .

Внести зміни до розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно, за номером запису про право власності 16275688, на об`єкт нерухомого майна: комплекс будівель: будівля тваринництва А-1, вбиральня Б, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218, в частині характеристики об`єкта нерухомого майна, змінивши її на: «об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля будівля тваринництва «А-1», вбиральня «Б».

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 частину нерухомого майна: будівлю тваринництва «А-1», вбиральню «Б», огорожу № 1-3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 частину нерухомого майна: будівлю тваринництва «А-1», вбиральню «Б», огорожу № 1-3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 частину нерухомого майна: будівлю тваринництва «А-1», вбиральню «Б», огорожу № 1-3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Суддя М.В. Березюк