Справа № 930/1071/22
Провадження №2/930/568/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.2022 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Царапори О.П.

за участю секретаря судових засідань Дуба В.Г.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернулась в суд із позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи її тим, що на початку лютого 2022 року позивач домовилась із ОСОБА_2 про те, що вона позивачу продасть належний їй на праві приватної власності 51/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями, який розміщений по АДРЕСА_1 , де позивач на даний час проживає.

ОСОБА_1 зобов`язувалась сплатити відповідачу за куплену нею нерухомість 30 000 (тридцять тисяч ) гривень, що вона і зробила, про що свідчать її розписка, написана нею власноручно.

Вказана частина житлового будинку з господарськими будівлями належить відповідачу на підставі успадкування нею за законом після смерті свого сина - ОСОБА_3 , з яким позивач проживала у незареєстрованому шлюбі, і який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Немирові.

51/100 частин житлового будинку, відповідно до Технічного паспорта від 26 жовтня 2020 року, виготовленого КП «Немирівське бюро технічної інвентаризації», являє собою - лише частина позивача, зокрема - загальною площею 59.6 кв.м., житловою площею 28.4 кв.м., що складається із двох житлових кімнат, коридору, прихожої, двох кухонь, санвузла, а також господарських будівель: тамбур «А», веранда «а1», веранда «а2» гараж «Г», сарай «г», туалет «У», 1/2 частина огорожі «№ 1-3», розміщених по АДРЕСА_1 .

Друга 49/100 частина житлового будинку належить ОСОБА_4 .

Маючи намір на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу купленого позивачем житлового будинку, вона звернулась до нотаріуса Немирівського нотаріального округу, однак, їй було повідомлено про те, що нотаріально посвідчити вказаний договір купівлі-продажу можливо лише при наявності відповідача в нотаріальній конторі із відповідними документами, які посвідчують її особу.

Також необхідно надати ряд документів, в тому числі правовстановлюючі документи на нерухоме майно разом із земельною ділянкою, на якій знаходиться будинок, які позивач без відповідача отримати не має можливості.

Позивач звернулась до відповідача з метою посприяти нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вказаної нерухомості, однак, відповідач відмовив їй в цьому, зіславшись на стан здоров`я, відсутність бажання, коштів та вільного часу.

Крім того, відповідач повідомила позивача про те, що вона зверталась із відповідною заявою до землевпорядної організації з проханням виготовити технічну документацію на земельну ділянку біля житлового будинку, однак їй було відмовлено в зв`язку із призупиненням роботи Держгеокадастру, про що було зроблено відповідну довідку.

Таким чином, враховуючи те, що відповідач свідомо ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивач змушена звернутись до суду із даним позовом.

Виклад позиції відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подала, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 14.07.2022 року.

Заяви, клопотання позивача, відповідача

Заяв і клопотань від позивача та відповідача по справі не надходило.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 14.07.2022 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання по справі.

В підготовче судове засідання сторони по справі не з`явилися, від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просить задовольнити. Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутність сторін.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Дослідивши матеріали справи, а саме копію паспорта позивача серії НОМЕР_1 від 30 березня 2006 року виданого Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області (а.с.7), копію розписки від 02 лютого 2022 року (а.с.8), копію паспорту відповідача ОСОБА_2 серії НОМЕР_2 від 25 лютого 1999 року виданого Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області (а.с.9), копію технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.10-13), копію свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.11.2021 року (а.с.14), витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.15), копію рішення Немирівської міської ради № 99 від 28 лютого 2011 року (а.с.16), копію звіту про оцінку майна, а саме 51/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.19-20) та враховуючи визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається в порядку, визначеному законом, та на підставах не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ ( майно ), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997р. № 475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно.

Підтвердження в суді права власності на майно здійснюється шляхом підтвердження фактів, що свідчать про володіння спірним майном на праві власності або іншого речового права.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Висновки суду

Враховуючи вище викладене, позов підлягає задоволенню, так як він не суперечить вимогам закону, підтверджується матеріалами справи та визнаний відповідачем.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч.1ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Згідно з вимогами ст.141 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1 .

На підставі вище викладеного, керуючись ст. ст. 12, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на 51/100 частини житлового будинку «А», загальною площею 97.7 кв.м., житловою площею 42.6 кв.м., тамбур «а», веранда «а1», веранда «а2», вхідна площадка «а3», літня кухня «Б», сарай «В», гараж «Г», сарай «г», сарай «Д», туалет «У», туалет «У1», огорожа «1-3», розміщених по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Немирівський районний суд, Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Позивач: ОСОБА_1 , проживаюча по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт серія НОМЕР_1 виданий 30.03.2006 р. Немирівським РВ УМВС у Вінницькій області

Відповідач: ОСОБА_2 , проживаюча по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , паспорт серія НОМЕР_2 виданий 25.02.1999 р. Немирівським РВ УМВС у Вінницькій області

Суддя: О.П. Царапора