БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/1312/22, cправа № 361/8054/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«17» червня 2022 року м. Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань - Гафінчук Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, треті особи, - ОСОБА_3 , об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романтик», перша Броварська державна нотаріальна контора Міністерства юстиції України, про визнання права власності на квартиру у порядку спадкування за законом, та позовом третьої особи ОСОБА_3 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, треті особи, - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романтик», перша Броварська державна нотаріальна контора Міністерства юстиції України, про визнання права власності на квартиру у порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

У вересні 2021 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із даним позовом, в якому просили визнати за ними у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , право на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів,

ОСОБА_4 . Після смерті останньої відкрилася спадщина щодо належного їй майна. Будь-яких заповідальних розпоряджень за життя спадкодавець не залишила. У встановлений законом строк позивачі, які є спадкоємцями першої черги за законом, звернулися до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини. Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на момент смерті ОСОБА_4 були зареєстровані та проживали разом зі спадкодавцем- їх матір`ю ОСОБА_4 , тобто вважаються такими, що фактично прийняли спадщину. Позивачі сплачують комунальні послуги та проводять поточний ремонт. Вартість квартири, належної спадкодавцю за життя, повністю була сплачена, проте право власності на квартиру не було зареєстровано. Відповідно до вимог законодавства, що діяло на той час, член ЖБК набував право власності на квартиру після повної сплати свого пайового внеску. Іншим спадкоємцем за законом є син спадкодавця, ОСОБА_3 12 лютого 2021 року Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області постановила відмовити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру АДРЕСА_2 . 17 серпня 2021 року позивачам за запитом адвоката Філіпової О.В. від 16 серпня 2021 року, ОСББ «Романтик» надано довідки № 21 та № 22, згідно з якими ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно проживала з 1987 року до дня смерті та була членом ЖБК «Романтик» у квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 50.6 кв. м. Пайовий внесок за квартиру повністю виплачено у 1992 році.

У зв`язку з неможливістю отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , з метою захисту своїх прав у вказаних правовідносинах позивачі звернулися до суду.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 вересня 2021 року відкрито провадження у даній справі за загальними правилами позовного провадження, відповідачу надано строк для подання відзиву на позов, а третім особам - для надання пояснень.

21 жовтня 2021 року до Броварського міськрайонного суду Київської області від Броварської міської ради Броварського району Київської області надійшов відзив на позовну заяву, згідно з яким Броварська міська рада Броварського району Київської області не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить справу розглянути відповідно до вимог діючого законодавства. Спадкодавець ОСОБА_4 правомірно набула право власності на кооперативну квартиру АДРЕСА_2 , вказана квартира надана їй як члену ЖБК, пайовий внесок за квартиру виплачено у 1992 році. На момент набуття права власності ОСОБА_4 , на кооперативну квартиру законодавством не передбачалась обов`язкова видача свідоцтва про право власності, а також обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру. У зв`язку з неотриманням свідоцтва про право власності на житло та не здійсненням реєстрації в БТІ, у спадкоємців існують перешкоди щодо підтвердження відповідними правовстановлюючими документами правомірного набуття спадкодавцем права власності на дану квартиру. Відповідно до довідки Комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» № 1391 від 16 липня 2015 року право власності на вищезазначену квартиру не зареєстровано. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно станом на 12 лютого 2021 року інформація про реєстрацію права власності на зазначену квартиру відсутня.

25 січня 2022 року від третьої особи, що заявляє самостійні вимоги ОСОБА_3 надійшла до суду заява у якій він просить залучити його до справи в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та подав позовну заяву про визнання права власності на частку квартири у порядку спадкування за законом, як спадкоємця першої черги після смерті його матері- ОСОБА_4 ..Просив визнати за ним право власності у порядку спадкування за законом на 1/3 частку квартири АДРЕСА_2 .

У підготовче судове засідання учасники справи не з`явилися. Водночас з поданням відзиву на позовну заяву представник відповідача Броварської міської ради Броварського району Київської області- виконуючий обов`язки міського голови заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів влади Бабич П.І. просив справу розглядати без його участі. Представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги ОСОБА_3 - Філіпова О.В. подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій також вказала, що позовні вимоги підтримує. Треті особи, що не заявляють самостійних вимог об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романтик», перша Броварська державна нотаріальна контора Міністерства юстиції України направили до суду заяви про розгляд справи за відсутності їх представників. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романтик» проти задоволення позовних вимог не заперечувало, просило задовольнити їх в повному обсязі.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Бровари Київської області померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії

НОМЕР_1 , виданим 23 березня 2021 року Броварським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області заведено спадкову справу № 113/2015 року до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

ОСОБА_4 .

Зі спадкової справи вбачається, що 05 березня 2015 року із заявою про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Згідно з довідкою голови правління ОСББ «Романтик» № 2 від 13 січня 2015 року, виданої на ім`я ОСОБА_3 , останній разом з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 станом на 09 січня 2015 року проживали та були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з довідками ОСББ «Романтик» № 21 та № 22 від 17 серпня 2021 року, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 1987 року проживала до дня смерті у квартирі АДРЕСА_2 та була членом ЖБК «Романтик». Пайовий внесок за квартиру повністю виплачено у 1992 році. Загальна площа квартири складає 50.6 кв.м.

Постановою від 12 лютого 2021 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області відмовлено ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з не наданням документів, що посвідчують право власності спадкодавця на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, з матеріалів справи встановлено, що спадкодавець ОСОБА_4 право власності на квартиру АДРЕСА_2 не зареєструвала. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно з Інформаційною довідкою № 244251763 від 12 лютого 2021 року інформація про реєстрацію права власності на зазначену квартиру відсутня, згідно з довідкою Комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» № 1392 від 16 липня 2015 року право власності на дану квартиру не зареєстровано.

Відповідно до статей 1216, 1217 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Відповідно до положень статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі статтею 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до статті 182 ЦК України в редакції від 16 січня 2003 року право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно з частиною четвертою статті 334 ЦК України в редакції від 16 січня 2003 року, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 01 січня 2013 року, державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Редакцією статті 328 ЦК України від 16 січня 2003 року передбачалось, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі статтею 128 ЦК України в редакції 1963 року зазначалось, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу.

Положеннями статті 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в законну силу ЦК України в редакції 2003 року, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває право власності на це майно. Дане положення також містилось у статті 384 ЦК України в редакції від 2003 року, де зазначалось, що в разі викупу квартири, член житлово-будівельного кооперативу стає власником квартири.

Відповідно до пункту 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2015 року, визнання права власності на спадкове майно, в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових справ у нотаріальному порядку.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , будучи дітьми спадкодавця ОСОБА_4 , як спадкоємці за законом, вчасно звернулися із заявою про прийняття спадщини до Броварської міської державної нотаріальної контори, однак не отримали свідоцтво про право на спадщину у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до пунктів 69, 71 Листа Верховного Суду України «правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право) від 26 травня 2001 року члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до статті 15 Закону України «Про власність», набувають право власності на квартиру.

Згідно з положеннями пункту 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18 вересня 1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» судам слід мати на увазі, що згідно зі статтею 15 Закону України «Про власність» член ЖБК .який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру. надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатися нею на свій розсуд.

Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», вказано, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема. У разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж та іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

Таким чином, позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , прийнявши спадщину за спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , набувають право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали останній на момент смерті, включно з правом власності на квартиру.

Керуючись статтями 2, 12, 81, 263-265 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, треті особи, - ОСОБА_3 , об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романтик», перша Броварська державна нотаріальна контора Міністерства юстиції України, про визнання права власності на квартиру у порядку спадкування за законом - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_3 .

В іншій частині позову - відмовити.

Позов третьої особи ОСОБА_3 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, треті особи, - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романтик», перша Броварська державна нотаріальна контора Міністерства юстиції України про визнання права власності на квартиру у порядку спадкування за законом - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_3 .

В іншій частині позову третьої особи - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин