УХВАЛА

05.12.2022 Справа №607/21111/21

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого Дзюбича В.Л., за участю секретаря Кочмар С. М., представника позивача ОСОБА_1 адвоката Синюка А.С., відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з участю третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Домобудівник» про відшкодування матеріальної шкоди завданої внаслідок залиття квартири,

ПОСТАНОВИВ:

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з участю третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Домобудівник» про відшкодування матеріальної шкоди завданої внаслідок залиття квартири судову будівельно-технічну експертизу.

На вирішення експертизи поставити наступні запитання:

1. Чи була станом на 17.09.2021 заведена інвентарна книга на будинок АДРЕСА_1 і чи був він введений в експлуатацію ?

2. Чи була сертифікована водопровідна система і введена в експлуатацію в будинку АДРЕСА_1 станом на 17.09.2021 ?

3. Який допустимий тиск в водопровідній системі відповідно до нормативно-правових актів, допустимий при багатоповерховій забудові на п`ятому поверсі будинку АДРЕСА_1 ?

4. Чи повинен встановлюватись, відповідно до нормативно-правових актів, в будинку за адресом АДРЕСА_1 запобіжний пристрій автоматичного перекриття води у випадку надлишкового тиску в водопровідній системі ? (Відповідач припускає, що саме надмірний тиск в системі (зокрема, у його квартирі привів до розриву колби фільтра води на кухні і витоку води).

5. Яка технічна причина залиття квартири АДРЕСА_2 ?

6. Чи перероблені розташування стін, система водопостачання та електропостачання квартири АДРЕСА_2 відносно проектної документації забудовника ТзОВ «Домобудівник» (Код ЄДРПОУ: 2058163, директор ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_3 ) ?

7. Хто, відповідно до нормативно-правових актів, був відповідальним за обслуговування та ремонт (заміну) водопостачання, що проходить через квартиру за адресом: АДРЕСА_4 станом на 17 вересня 2021 року ?

8. Чи могли особи, що підписалися в Акті про залиття водою від 17.09.2021 року, бачити і оцінити реальну шкоду, яку потрібно ліквідувати, на момент його підписання, а саме: а) які пошкодження могли бути видимі на чистовій та на чорновій шпаклівці на стінах ? б) які пошкодження могли бути видимі на штукатурці на стінах ? в) чи були видимі особам, що підписалися в Акті про залиття водою від 17.09.2021 року, склосітку на пошпакльованих стінах, мінеральну вату на балконі на пошпакльованих стінах, пінопласт над входом на балкон на пошпакльованих стінах, зважаючи на технологію, послідовність їх монтажу та їх призначення ?

9. Чи наявний у інженера-будівельника ОСОБА_5 , кваліфікаційний сертифікат №003567, дозволяє йому, відповідно до нормативно-правових актів, проводити обстеження квартир після затоплення, та видавати відповідні висновки щодо завданої шкоди ?

10. Чи міг інженер-будівельник ОСОБА_5 , що склав Акт обстеження квартири АДРЕСА_2 після затоплення від 17.09.2021 року бачити і оцінити реальну шкоду, яку потрібно ліквідувати, на момент його підписання, а саме: а) які пошкодження могли бути видимі на чистовій та на чорновій шпаклівці на стінах? б) які пошкодження могли бути видимі на штукатурці на стінах, в) чи були видимі інженеру-будівельнику ОСОБА_5 , склосітка на пошпакльованих стінах, мінеральна вата на балконі на пошпакльованих стінах, пінопласт над входом на балкон на пошпакльованих стінах, зважаючи на технологію, послідовність їх монтажу та їх призначення ?

11. Скільки часу необхідно інженеру-будівельнику з досвідом роботи 6 років, для проведення повноцінного обстеження, квартири АДРЕСА_2 після затоплення?

12. Скільки часу потрібно для проведення замірів вказаних в Акті обстеження квартири АДРЕСА_2 після затоплення від 17.09.2021 року, та для їх розрахунку?

13. За допомогою яких приладів та нормативно-правових актів, повинні здійснюватися обстеження та заміри ?

14. Які відновлювальні роботи вказані в локальному кошторисі на будівельні роботи №2- 1-1 є наслідком залиття приміщень квартири, та повинні бути виконаними, а які роботи є не обов`язковими (бажаними)?

15. Чи відповідає дійсності об`єм або кількість відновлювальних робіт вказаних в локальному кошторисі на будівельні роботи №2- 1-1 ?

16. В яких випадках повинен здійснюватися демонтаж штукатурки, якщо поверх неї встановлена склосітка?

17. Якої шкоди підтоплення може завдати бетонній штукатурці ?

18. Чи повинне бути здійснене після підтоплення, перешпаклювання всієї стіни, чи як альтернатива, можна зачистити видимі пошкодження шпаклівки, протравити та поґрунтувати цю ділянку, та зашпаклювати тільки її ? Чи будуть відрізнятись в даному випадку функціональність шпаклівки, та/або естетичний вигляд ?

19. Чи є невідповідності в кошторисній документації, на зразок наступних:

а) в пункті №1 РН12-27-1 не вказано де саме повинно бути проведено ґрунтування стін під фарбування перхлорвініловими фарбами з землі та риштувань в розмірі 73,8 м2 , проте інженером ОСОБА_5 , було вказано що підтоплено штукатурки з протравленням та гуртуванням всього лиш 60,0 м2;

б) в акті про залиття водою, а також в Акті обстеження ОСОБА_6 , не вказана наявність пінопласту на перекриттях знизу на балконі, хоча в кошторисних розрахунках №23 РН19- 26-3 та №24 С114-97 вказані витрати на їх заміну. Чи можна стверджувати що він був встановлений до затоплення? Чи передбачене його встановлення проектом забудовника?

в) в пункті №30 вказано, що було демонтовано 3,5 м2 керамогранітних плит, а згідно пункту №31 встановлено на 0,46 5 м2 більше керамогранітних плит.

г) якщо керамогранітному облицюванню стін завдано шкоду внаслідок підтоплення, воно повинно було б відстати від стіни та осипатись, а тому чи вірно відображена вартість розбирання плит у пункті №30, та чи їх демонтаж мав бути включений до кошторису, оскільки в Розділі 5 вже включена вартість очищення приміщень від сміття ?

ґ) чи завищена вартість загальновиробничих витрат пункту №31, оскільки облицювання здійснювалось за допомогою систем вирівнювання плитки TecnikBuild та профілю СД та UD, що значно пришвидшує час облицювання (Пункти з №34 по 37) ?

д) перевірити необхідну глибину свердління отворів на 200 мм, для злиття води з пустот в залізобетонних конструкціях перекриття стелі, оскільки саме перекриття (панель) становить від 250 мм до 300 мм, вказаної в Дефектному акті ?

е) чи є вірною кількість сміття, яка вказана в Розділі 5 в пунктах № 38, 39, 40, що враховує очищення, навантаження та вивезення 2,89 тонн сміття, в той час як самих будівельних матеріалів згідно кошторису було використано тільки 1,3 тони ?

20. Чи дійсно були використані всі матеріали та у кількості вказаній в кошторисних розрахунках ?

21. Яка ринкова вартість відновлювального ремонту (включаючи вартість матеріалів, робіт та інших витрат) при виявлених пошкодженнях в результаті залиття приміщень квартири АДРЕСА_2 ?

Якщо експертами в ході проведення експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для справи, вказати про такі.

Проведення експертизи доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Копію даної ухвали направити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, місцезнаходження: м. Тернопіль, вул. Січових Стрільців,4 для виконання та надати у розпорядження експертам матеріали цивільної справи № 607/21111/21.

Зобов`язати власників квартир АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 надати доступ експертам до вказаних квартир з метою їх огляду та дослідження, якщо це буде необхідним для виконання даної ухвали про призначення експертизи.

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Роз`яснити сторонам у справі, що відповідно до ч.1 ст.109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не була вручені у день його(її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддяВ. Л. Дзюбич