Справа № 225/7330/20
Провадження № 2/752/2544/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30 листопада 2022 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Плахотнюк К.Г.

за участі секретаря судового засідання Сітайла В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит,-

в с т а н о в и в:

у грудні 2020 року позивач Державна іпотечна установа звернувся до Дзержинського міського суду Донецької області з позовом до відповідача ОСОБА_1 та просив стягнути на свою користь заборгованість за Договором № 86.1.08/Д(С)-1 від 08 квітня 2008 року в сумі: 475 646,25 гри., з яких: сума основного боргу - 459 656,23 грн., прострочені відсотки за користування кредитом - 15970,90 грн., пеня - 19.12 грн. та судові витрати.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 08 квітня 2008 року між ВАТ КБ «Актив-Банк» (далі - Банк) та ОСОБА_1 (далі - відповідач, позичальник, боржник) укладено Договір про іпотечний кредит № 86.1.08/Д(С)-1. 08 квітня 2008 року між сторонами укладено Іпотечний договір.

18 квітня 2008 року між ВАТ КБ «Актив-Банк» та Державною іпотечною установою (далі - позивач, Установа, ДІУ) був укладений договір відступлення права вимоги № 740/08, відповідно до якого Установа приймає всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит і Іпотечним договором, який виступає в якості забезпечення виконання зобов`язань, укладеними між Банком і ОСОБА_1 .

Банк зобов`язання свої виконав, а саме надав позичальнику кредит у розмірі 755 000,00 гривень.

В порушення умов Кредитного договору, позичальник, починаючи з квітня 2020 року не виконує зобов`язання щодо повернення суми кредиту та сплати процентів за його користування.

15 липня 2020 року ДІУ звернулася до позичальника з вимогою про повернення суми кредиту в цілому, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати за кредитним договором.

Через неналежне виконання позичальником своїх зобов`язань утворилась заборгованість, яка станом на 07.07.2020 складає 475 646,25 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача у судовому порядку.

Ухвалою Дзержинського міського суду Донецької області від 26.03.2021 року справу № 225/7330/20 за територіальною юрисдикцією передано до Голосіївського районного суду м. Києва.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, 05.05.2021 справа передана до провадження судді Плахотнюк К.Г.

Ухвалою від 13 травня 2021 року зазначену вище справу прийнято до провадження. Постановлено її розгляд проводити в порядку спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін.

Справа, призначена на 01.11.2021, не розглядалась у зв`язку з неявкою відповідача. Про день, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, з будь-якими іншими клопотаннями до суду не звертався.

В судовому засіданні 24.12.2021 представник позивача Державної іпотечної установи підтримав позовні вимоги. Відповідач повідомив, що має намір сплатити заборгованість на користь позивача і врегулювати це питання мирним шляхом. Судом оголошена перерва.

Відповідач надіслав до суду письмові пояснення у справі у яких звернув увагу на те, що ним 18.02.2022 року і 27.06.2022 року були здійснені платежі на погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит у сумі 100 661,26 грн і у зв`язку з цим не відповідає дійсності ані сума основного боргу, ані прострочені відсотки за користування кредитом, ані неня, а розмір позовних вимог підлягає зменшенню.

Зазначає, що 12 січня 2022 року ним було направлено на адресу позивача лист про намір добровільно вирішити спір, але у зв`язку з початком бойових дій та окупації, йому не вдалося надати витребувані Банком додаткові документи.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

08 квітня 2008 року між ВАТ КБ «Актив-Банк» та ОСОБА_1 укладено Договір про іпотечний кредит № 86.1.08/Д(С)-1 (а.с. 8-13).

У відповідності до п. 1.1 Кредитного договору, Банк зобов`язується надати позичальнику на умовах цього Договору грошові кошти в сумі 755 000,00 грн, а позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит у сумі 755 000,00 грн, а також сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 10,7% річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором. Кредит надається строком погашення не пізніше 7 квітня 2038 року на поліпшення житлових умов.

Умовами п.2.4 Кредитного договору визначено, що позичальник зобов`язується щомісячно до 8 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладання Договору, здійснювати погашення кредиту рівними частинами в сумі не менше 2097,22 грн та сплачувати нараховані кредитором на залишок заборгованості за кредитом, відповідно до графіка погашення кредиту шляхом внесення готівки до каси кредитора або шляхом безготівкових перерахувань на рахунок № НОМЕР_1 відкритий у кредитора. Останню сплату чергового платежу здійснити в сумі 2098,02 грн, не пізніше 7 квітня 2038 року.

Нарахування відсотків здійснюється, починаючи з дати списання коштів із позичкового рахунку, до дати повного погашення кредиту. Відсотки нараховуються на фактичний залишок заборгованості, виходячи з фактичної кількості днів у місяці й фактичної кількості днів у році (п. 2.5).

Згідно з п. 3.1 Кредитного договору виконання позичальником зобов`язань забезпечується іпотекою нерухомого майна житлового призначення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

08 квітня 2008 року між сторонами укладено Іпотечний договір (а.с. 25-28).

Іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов`язання, що виплаває з Договору про іпотечний кредит, передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим Договором, нерухоме майно житлового призначення (п. 1.1).

18 квітня 2008 року між Державною іпотечною установою та ВАТ КБ «Актив-Банк» був укладений договір відступлення права вимоги № 740/08, відповідно до якого Банк передає, а Установа приймає всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит між Банком і ОСОБА_1 № 86.1.08/Д(С)-1 від 08.04.2018 і Іпотечним договором між Банком і ОСОБА_1 № б/н, посвідчений Мудрою О.М., приватним нотаріусом КМНО, і зареєстрований в реєстрі № 636 (а.с. 29-32).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи, вимога про повернення кредиту, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати за кредитним договором була направленна на адресу відповідача ОСОБА_1 , що підтвержується рекомендованим повідомленням, яке було повернуте ДІУ відділенням поштового зв`язку із закінченням терміну його зберігання (а.с. 34-38).

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не належним чином виконував умови договору, внаслідок чого у нього станом на 07.07.2020 року утворилася заборгованість перед позивачем Державною іпотечною установою у розмірі 475 646,25 грн., в тому числі: сума основного боргу - 459 656,23 грн., прострочені відсотки за користування кредитом- 15 970,90 грн; пеня за період з 14.03.2020 по 17.03.2020 - 19,12 грн (а.с. 39).

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На спростування вищенаведеної заборгованості відповідачем зазначено, що ним протягом розгляду справи були здійснені два платежі на погашення заборгованості на загальну суму 100661,26 грн, що підтверджує платіжними дорученнями № від 18.02.2022 року та № від 27.06.2022 року (а.с. 118,119).

Враховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність заявлених позивачем вимог в частині стягнення основного боргу за Договором про іпотечний кредит, але у зв`язку з частковим виконанням своїх зобов`язань відповідачем вони підлягають частковому задоволенню, а саме з відповідача на користь позивача підлягає стягненню несплачена сума основного боргу у розмірі 358 994,97 грн (459 656,23 грн - 100 661,26 грн).

З огляду на те, що позивачем не надано нового розрахунку прострочених відсотків за користування кредитом та пені з урахуванням сплаченого відповідачем боргу, суд вважає, що у задоволенні вимог щодо стягнення відсотків і пені слід відмовити.

Відповідно до ст. 133, 141 ЦПК України суд вбачає можливим стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3 589 , 94 гривні пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. 526, 546, 553, 554, 610, 625, 1049, 1050 та 1054, 1077 ЦК України, та керуючись ст. 9-14, 19, 23, 133, 141 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит, - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ; адреса проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Державної іпотечної установи (; адреса місцезнаходження: м. Київ, б-р Лесі Українки, 34) заборгованість за Кредитним договором № № 86.1.08/Д(С)-1 від 08.08.2008 року у розмірі 358 994 (триста п`ятдесят вісім тисяч дев`ятсот дев`яносто чотири) гривні 97 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ; адреса проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Державної іпотечної установи (; адреса місцезнаходження: м. Київ, б-р Лесі Українки, 34) судовий збір у розмірі 3 589 (три тисячі п`ятсот вісімдесят дев`ять) гривень 94 копійки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя К.Г. Плахотнюк