справа № 361/5648/21
провадження № 2/361/942/22
РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

05 грудня 2022 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,
за участю секретарів: Лебідя В.Ю.,Панек А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області в особі державного реєстратора Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області Стукача Сергія Вікторовича, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Буглак Олесі Гурамівни, ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Татаринцевої Євгенії Анатоліївни, ОСОБА_4 , третя особа: ОСОБА_5 про скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлових будинків і земельних ділянок, визнання недійсним договору іпотеки, відшкодування моральної шкоди та припинення права власності,

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області Стукача Сергія Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 57940898 від 29 квітня 2021 року.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений 30 квітня 2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Татаринцевою Є.А., зареєстрований в реєстрі за № 349.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0999 га, кадастровий номер :00:063:1281, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений 30 квітня 2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Татаринцевою Є.А. зареєстрований в реєстрі за № 348.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 11 травня 2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буглак О.Г., зареєстрований в реєстрі за № 2835.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0999 га, кадастровий номер :00:063:1280, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 11 травня 2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буглак О.Г., зареєстрований в реєстрі за № 2838.

Визнати недійсним договір іпотеки житлового будинку та земельної ділянки, укладений 01 червня 2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорногуз О.В., зареєстрований в реєстрі за № 623.

Припинити право власності ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване 30 квітня 2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Татаринцевою Є.А. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 57968970 від 30 квітня 2021 року, номер запису про право власності 41793314.

Припинити право власності ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , на земельну ділянку площею 0,0999 га, кадастровий номер :00:063:1281, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстроване 30 квітня 2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Татаринцевою Є.А. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 57968522 від 30 квітня 2021 року, номер запису про право власності 41793251.

Припинити право власності ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буглак О.Г. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 58057023 від 11 травня 2021 року, номер запису про право власності 41873608.

Припинити право власності ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на земельну ділянку площею 0,0999 га, кадастровий номер :00:063:1280, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстроване приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буглак О.Г. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 58057642 від 11 травня 2021 року, номер запису про право власності 41874089.

Припинити право власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване державним реєстратором Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області Стукачем Сергієм Вікторовичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 57940898 від 29 квітня 2021 року, та закрити розділ державного реєстру прав та реєстраційну справу для об`єкта нерухомого майна за № 106.

Стягнути з державного реєстратора Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області Стукача Сергія Вікторовича (07362, Київська область, Вишгородський район, село Новосілки, вулиця Київська, буд. 50) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) моральну шкоду в розмірі 40000 (сорок тисяч) грн.

Стягнути з приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Татаринцевої Євгенії Анатоліївни ( АДРЕСА_3 ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) моральну шкоду в розмірі 40000 (сорок тисяч) грн.

Стягнути з приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Буглак Олесі Гурамівни (01032, місто Київ, вулиця Саксаганського буд. 119, офіс 17) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) моральну шкоду в розмірі 40000 (сорок тисяч) грн.

Стягнути з державного реєстратора Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області Стукача Сергія Вікторовича (07362, Київська область, Вишгородський район, село Новосілки, вулиця Київська, буд. 50) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) судові витрати в розмірі 28019 (двадцять вісім тисяч дев`ятнадцять) грн. 16 коп., з яких: 2306 грн. 80 коп. - судовий збір, 712 грн. 36 коп. - витрати, що пов`язані з явкою до суду, 25000 грн - витрати на професійну правничу допомогу.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) судові витрати в розмірі 28073 (двадцять вісім тисяч сімдесят три) грн. 16 коп., з яких: 2360 грн. 80 коп. - судовий збір, 712 грн. 36 коп. - витрати, що пов`язані з явкою до суду, 25000 грн - витрати на професійну правничу допомогу.

Стягнути з приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Буглак Олесі Гурамівни (01032, місто Київ, вулиця Саксаганського, буд. 119, офіс 17) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) судові витрати в розмірі 28019 (двадцять вісім тисяч дев`ятнадцять) грн. 16 коп., з яких: 2306 грн. 80 коп. - судовий збір, 712 грн. 36 коп. - витрати, що пов`язані з явкою до суду, 25000 грн - витрати на професійну правничу допомогу.

Стягнути з ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) судові витрати в розмірі 26166 (двадцять шість тисяч сто шістдесят шість) грн. 36 коп., з яких: 454 грн. - судовий збір, 712 грн. 36 коп. - витрати, що пов`язані з явкою до суду, 25000 грн - витрати на професійну правничу допомогу.

Стягнути з ОСОБА_3 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) судові витрати в розмірі 52619 (п`ятдесят дві тисячі шістсот дев`ятнадцять) грн. 16 коп., з яких: 1906 грн. 80 коп. - судовий збір, 712 грн. 36 коп. - витрати, що пов`язані з явкою до суду, 50000 грн - витрати на професійну правничу допомогу.

Стягнути з приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Татаринцевої Євгенії Анатоліївни ( АДРЕСА_3 ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) судові витрати в розмірі 53019 (п`ятдесят три тисячі дев`ятнадцять) грн. 16 коп., з яких: 2306 грн. 80 коп. - судовий збір, 712 грн. 36 коп. - витрати, що пов`язані з явкою до суду, 50000 грн - витрати на професійну правничу допомогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І. М.