СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/245/22
Провадження № 2/306/284/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2022 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Ганчак Л.Ф.

при секретарі Касинець В.В.

представника позивача Артимича М.М.

представника відповідачів Шпуганича В.П.

розляднувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства акціонерного банку "Укргазбанк" (місцезнаходження: 03087, м. Київ, вул. Єреванська,1, поштова адреса: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького,16-22, , e-mail: ) в особі начальника юридичного відділу Закарпатської ОД АБ «Укргазбанк» - Артимича Миколи Михайловича (88018, м. Ужгород, вул. Швабська, 70) до

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ),

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ),

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ),

приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Кішкін Денис Володимирович (88000, м. Ужгород, вул. Д.Донського, 2-Б, приміщ. 2, РНОКПП НОМЕР_4 ) про визнання прав іпотекодержателя,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ АБ "Укргазбанк" звернувся до суду з вищевказаним позовом.

За позовом від 08.02.2022р. просить:

- визнати за ПАТ АБ "Укргазбанк" права іпотекодержателя на підставі договору іпотеки (без оформленої заставної) №43/08МК-01 від 27.05.2008р. стосовно іпотечного майна;

- внести до Державного реєстру іпотек та до Єдиного реєстру заборон відчуження об"єкту нерухомого майна відповідні записи про АБ "Укргазбанк" іпотекодержателя на підставі договору іпотеки поновленням щодо вказаних об"єктів нерухомого майна реєстрації іпотеки на підставі первинних записів про іпотеку та з поновленням щодо вказаних об"єктів нерухомого майна заборони відчуження на підставі первинних записів про заборону на нерухоме майно;

- стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача 4962грн. судових витрат.

Згідно заяви від 06.04.2022р. просив змінити п.4 позовної заяви - внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні записи про АБ "Укргазбанк" іпотекодержателя на підставі договору іпотеки (без оформлення заставної) №43/08МК-01 від 27.05.2008року з поновлення щодо вказаних об"єктів нерухомого майна реєстрації іпотеки на підставі первинних записів про іпотеку та реєстраційним номером 7269297м від 27.05.2008року із змінами від 15.09.2008р. за реєстраційним номером 7269263 від 27.05.2008року із змінами від 15.09.2008р. та з поновленням щодо вказаних об"єктів нерухомого майна заборони відчуження на підставі первинних записів про заборону на нерухоме майно за реєстраційним номером 7267818 від 27.05.2008р. і за реєстраційним номером 7267458 від 27.05.2008р. (а.с.143-144).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

27.05.2008р. між ВАТ "Укргазбанк" та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №43/08МК. Одночасно було укладено договір іпотеки, де майновим поручителем виступив ОСОБА_1 .

В іпотеку було передано:

- готельний комплекс загальною площею 1550,6кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 240;

- земельна ділянка площею 0,2291га, кадастровий номер: :04:002:0169, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 240.

10.09.2016р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокудіною Л.Д., у зв`язку з невиконанням ОСОБА_4 зобов`язань за кредитним договором №43/08МК, за заявою ПАТ "Укргазбанк", було проведено державну реєстрацію речового права власності за банком на іпотечне майно.

Рішенням Свалявського районного суду від 21.04.2017р. позов ОСОБА_1 було задоволено та скасовано право власності ПАТ "Укргазбанк" на іпотечне майно.

Ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 17.08.2017р. рішення Свалявського районного суду від 21.04.2017р. залишено без змін.

За період з 17.08.2017р. по 06.09.2017р. за заявою ОСОБА_1 приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу було скасовано реєстрацію права власності банку та поновлено право власності ОСОБА_1 на готельний комплекс та земельну ділянку, що були предметом договору іпотеки №48/08МК-1 від 27.05.2008р.

В результаті поновлення права власності ОСОБА_1 , приватним нотаріусом Кішкіним Д.В. було офомлено наступні договори:

- 06.09.2017р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2291га;

- 11.09.2017р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 укладено договір іпотеки готельного комплексу площею 1587,2кв.м;

- 15.09.2017р. між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 укладено договір відступлення права вимоги за договором іпотеки;

- 28.09.2017р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки земельної ділянки 0.2291га.

ПАТ АБ " Укргазбанк" звернувся до Свалявського районного суду з позовом про визнання договорів недійсними.

Рішенням Сваялвського районного суду від 01.06.2021р. у задоволенні позову було відмовлено

08.02.2022р. ПАТ АБ "Укргазбанк" звертається з даним позовом про поновлення іпотечних прав.

Постановою Закарпатського апеляційного суду від 24.03.2022р. рішення Свалявського районного суду від 01.06.2021р. залишено без змін.

Таким чином на день вирішення справи по суті ОСОБА_1 не є іпотекодатель за договором іпотеки №43-МК від 27.05.2008р.

Припинення договору іпотеки сталося в порядку ст.17 Закону України "Про іпотеку". Разом з тим, за період скасування права власності позивача на іпотечне майно, змінилися власники.

Право власності цих власників не скасовано, а навпаки, тільки підтверджено відповідним рішенням Свалявського районного суду від 01.06.2021р.(справа №306/2149/19).

Отже, поновлення іпотечних прав ПАТ АБ "Украгазбанк" може потягнути порушення права добросовісних набувачів.

Суд вважає, що позивачем вибрано невірний спосіб захисту свого порушеного права ( ст.16 ЦК України), так як наявність рішення Свалявського районного суду від 01.06.2021р. є перешкодою для поновлення прав позивача як іпотекодержателя.

За таких обставин у задоволенні позову необхідно відмовити повністю.

Керуючись ст.ст. ст. ст. 13, 81, 89, 95, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 280-282, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, ст. ст.1 Закону України "Про іпотеку", ст.388 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

У задоволенні позовупублічного акціонерного товариства акціонерного банку "Укргазбанк" (місцезнаходження: 03087, м. Київ, вул. Єреванська,1, поштова адреса: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького,16-22, , e-mail: ) в особі начальника юридичного відділу Закарпатської ОД АБ «Укргазбанк» - Артимича Миколи Михайловича (88018, м. Ужгород, вул. Швабська, 70) до

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ),

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ),

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ),

приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Кішкін Денис Володимирович (88000, м. Ужгород, вул. Д.Донського, 2-Б, приміщ. 2, РНОКПП НОМЕР_4 ) про

про

- визнання за ПАТ АБ "Укргазбанк" права іпотекодержателя на підставі договору іпотеки (без оформленої заставної) №43/08МК-01 від 27.05.2008р. стосовно іпотечного майна;

- внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні записи про АБ Укргазбанк іпотекодержателя на підставі договору іпотеки (без оформлення заставної) №43/08МК-01 від 27.05.2008року з поновлення щодо вказаних обєктів нерухомого майна реєстрації іпотеки на підставі первинних записів про іпотеку тза реєстраційним номером 7269297м від 27.05.2008року із змінами від 15.09.2008р.і за реєстраційним номером 7269263 від 27.05.2008року із змінами від 15.09.2008р.) та з поновленнм щодо вказаних обєктів нерухомого майна заборони відчуження на підставі первинних записів про заборону на нерухоме майна за реєстраційним номером 7267818 від 27.05.2008р. і за реєстраційним номером 7267458 від 27.05.2008р. та стягнення судових витрат в розмірі 4962грн. - відмовити повністю.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня винеснення до Закарпатського апеляційного суду.

СУДДЯ СВАЛЯВСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ Л.Ф.Ганчак

22.07.2022року