Справа №297/2854/21
11 березня 2022 року м. Берегове
Берегівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого судді ФЕЙІРА О. О., при секретарі судового засідання Радзецькій Ю.Л., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні позивача: Центр надання адміністративних послуг Берегівської міської ради Закарпатської області, про усунення перешкод у користуванні майном та позбавлення права користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернулася в Берегівський районний суд Закарпатської області із позовом до ОСОБА_2 , третя особа на стороні позивача: Центр надання адміністративних послуг Берегівської міської ради Закарпатської області, про усунення перешкод у користуванні майном та позбавлення ОСОБА_2 права користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги позивачкою мотивовано тим, що вони з чоловіком на підставі договору купівлі-продажу від 30 липня 2021 року придбали житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Після придбання будинку вона дізналася, що в такому значиться зареєстрованим син колишнього власника - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який вже багато років там не проживає, оскільки мешкає за кордоном в Угорщині. Реєстрація відповідача у вказаному будинку створює перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своєю власністю. Оскільки, відповідач участі в утриманні будинку не приймає, реєстрація такого порушує права позивача на вільне користування та розпорядження будинком, просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, однак згідно прохальної частини позовної заяви, просила справу розглянути без її участі.
Відповідач ОСОБА_2 , який про день, час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином за місцем реєстрації, в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв про відкладення судового розгляду справи, про розгляд справи без його участі чи відзиву на позов від нього не надходило.
Представник третьої особи - Центру надання адміністративних послуг Берегівської міської ради в судове засідання не з`явився, однак начальник такого подала до суду заяву, згідно якої, просила справу розглянути без участі їх представника, на розсуд суду (а.с. 30).
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивачка посилалася як на підставу своїх вимог, оцінивши докази позивачки на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд приходить до наступного.
Згідно ст. 72 ЖК Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317 ЦК України передбачають здійснення власником права власності за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Так, будинок АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по Ѕ часті за кожним, що стверджується копією договору купівлі-продажу від 30 липня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В., зареєстрованого в реєстрі за №2136 та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №268446447 від 30 липня 2021 року (а.с. 8).
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Як встановлено з матеріалів справи, в будинку АДРЕСА_2 якого належить на праві власності ОСОБА_1 значиться зареєстрованим ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується довідкою про зареєстрованих у житловому будинку осіб №303/224 від 11 жовтня 2021 року (а.с. 10).
Позивачка, згідно позовної заяви стверджує, що ОСОБА_2 , будучи зареєстрованим в будинку АДРЕСА_1 , тривалий час в ньому не проживає, і таке створює перешкоди у володінні та здійсненні нею права користування та розпорядження своєю власністю.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Так, відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеної в постанові № 6-709цс16 від 16.11.2016 року, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Враховуючи вищенаведене, те, що відповідач ОСОБА_2 , будучи зареєстрованими в будинку АДРЕСА_1 в такому не проживає, реєстрація останнього у вищевказаному будинку порушує права позивачки ОСОБА_1 на вільне володіння, користування та розпорядження своєї власністю, суд вважає позовні вимоги останньої про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком доведеними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Виходячи зі змісту частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК УРСР, ст. ст. 263-265, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання якого зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Олександр ФЕЙІР