Справа № 930/1070/22
Провадження №2/930/567/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.2022 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Царапори О.П.

за участю секретаря судових засідань Дуба В.Г.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернулась в суд із позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи її тим, що В 2009 року позивач домовилась із відповідачем - ОСОБА_2 про те, що відповідач продасть належний йому на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями, який розміщений по АДРЕСА_1 .

Позивач зобов`язувалась сплатити відповідачу за куплену нерухомість 600 (шістсот) доларів США, що вона і зробила, про що свідчать його дві розписки, написані ним власноручно.

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями належить відповідачу на підставі успадкування ним за законом після смерті його батька - ОСОБА_3 , який помер ще ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Червоне Немирівського району.

Житловий будинок, відповідно до Технічного паспорта від 15 січня 2013 року виготовленого КП «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», являє собою житловий будинок «А», 1951 року побудови, загальною площею 60.2 кв.м., житловою площею 29.4 кв.м., який складається із двох житлових кімнат, коридору, кухні, кладовки та веранди, а також господарських будівель: сарай «Б, сарай «В», погріб «П», огорожа «№ 1- 2», колодязь «З», розміщених по АДРЕСА_1 .

Маючи намір на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу купленого житлового будинку, позивач звернулась до нотаріуса Немирівського нотаріального округу, однак, їй було повідомлено про те, що нотаріально посвідчити вказаний договір купівлі-продажу можливо лише при наявності відповідача в нотаріальній конторі із відповідними документами, які посвідчують його особу.

Також необхідно предоставити ряд документів, в тому числі правовстановлюючі документи на нерухоме майно разом із земельною ділянкою, на якій знаходиться будинок, які позивач без відповідача отримати не має можливості.

Позивач звернулась до відповідача з метою посприяти нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вказаної нерухомості, однак, відповідач відмовив їй в цьому, зіславшись на стан здоров`я, відсутність бажання, коштів та вільного часу.

Таким чином, враховуючи те, що відповідач свідомо ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивач змушена звернутись до суду із даним позовом.

Виклад позиції відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подав, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 14.07.2022 року.

Заяви, клопотання позивача, відповідача

Заяв і клопотань від позивача та відповідача по справі не надходило.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 14.07.2022 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання по справі.

В підготовче судове засідання сторони по справі не з`явилися, від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просить задовольнити. Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутність сторін.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Дослідивши матеріали справи, а саме копію паспорта позивача серії НОМЕР_1 від 13 жовтня 2000 року Замостянським РВ УМВС України у Вінницькій області (а.с.7), копію свідоцтва про народження ОСОБА_2 № НОМЕР_2 (а.с.7), копію паспорту ОСОБА_2 серії НОМЕР_3 виданого Гніванським МВМ УМВС України у Вінницькій області (а.с.9), копію свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , відповідно до якого ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10) копію розписки від 22.11.2011 року (а.с.11), копію розписки від 14.12.2012 року (а.с.12), копію технічного паспорту на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.13-16), звіт про оцінку майна, а саме житлового будинку літ. «А», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17-23) та враховуючи визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається в порядку, визначеному законом, та на підставах не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ ( майно ), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997р. № 475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно.

Підтвердження в суді права власності на майно здійснюється шляхом підтвердження фактів, що свідчать про володіння спірним майном на праві власності або іншого речового права.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Висновки суду

Враховуючи вище викладене, позов підлягає задоволенню, так як він не суперечить вимогам закону, підтверджується матеріалами справи та визнаний відповідачем.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч.1ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Згідно з вимогами ст.141 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1 .

На підставі вище викладеного, керуючись ст. ст. 12, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А», загальною площею 60.2 кв.м., житловою площею 29.4 кв.м., веранда «а», сарай «Б», сарай «В», погріб «П», огорожа «№ 1-2», колодязь «З», розміщених по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Немирівський районний суд, Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Позивач: ОСОБА_1 , проживаюча по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , паспорт серія НОМЕР_1 виданий 13.10.2000 р. Замостянським РВ УМВС у Вінницькій області.

Відповідач: ОСОБА_2 , проживаючий по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , паспорт серія НОМЕР_7 виданий 28.11.1995 р. Гніванським МВМ УМВС у Вінницькій області.

Суддя: О.П. Царапора