Справа № 946/7362/21
Провадження № 2/946/1014/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 червня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Смокіної Г.І.,
за участю секретаря судового засідання Іванової Л.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та розподіл земельної ділянки,
Короткий зміст позовних вимог
Відповідачка по справі є власницею 1/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями та частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за вищевказаною адресою.
Позивачка розпорядитися своєю частиною нерухомого майна без згоди співвласника можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.
14.02.2022 від представника ОСОБА_1 адвоката Арнаута А.Г. надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.
Процесуальні дії суду
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.09.2022 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.01.2022 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 14.02.2022 ухвалено провести розгляд справи в заочному порядку.
Аргументи учасників справи
Позивачка в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви представника від 14.02.2022 позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.
В судове засідання відповідачка не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила, відзиву на позов не надала.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
ОСОБА_1 є власницею 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 21 вересня 2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М., зареєстрованому в реєстрі за № 1304, що підтверджено Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.06.2021.
Власницею 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 07.03.1979, посвідченому Ізмаїльською державною нотаріальною контрою, зареєстрованому в реєстрі за № 2-1305.
Позиція суду
У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.
Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права
Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Згідно ч. 1, 2 ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Згідно ч. 1, п. в ч. 2, ч. 3 ст. 89 ЗК України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.
Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що позивачка є власницею частини нерухомого майна та без згоди співвласника розпорядитися належним їй майном на свій розсуд можливості не має, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. 12, 13, 77-81, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280, 281, 282 ЦПК України, cт. 355, 356, 358, 364, 368, 370, 372 ЦК України, ст. 89, 120 ЗК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та розподіл земельної ділянки задовольнити.
Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу яких входять: житловий будинок літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а3», навісом літ «а5» і з приміщеннями позначеними у плані: №№ 11 кухня, площею 8,8 кв. м; 1-2 санвузол, площею 3,5 кв. м.; 1-3 житлова кімната, площею 16,2 кв. м, 1-5 житлова кімната, площею 14,1 кв. м, 1-6 коридор, площею 3,4 кв. м, 1-7 коридор, площею 5,5 кв. м, загальною площею 51,5 кв. м, у тому числі житловою площею 30,3 кв. м, господарські споруди: № 8 огорожа, № 9 хвіртка, № 10 трубопровід, № 11 яма обладнана, № 12 огорожа, що належать ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: житловий будинок літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а3», навісом літ «а5» і з приміщеннями позначеними у плані: №№ 11 кухня, площею 8,8 кв. м; 1-2 санвузол, площею 3,5 кв. м; 1-3 житлова кімната, площею 16,2 кв. м, 1-5 житлова кімната, площею 14,1 кв. м, 1-6 коридор, площею 3,4 кв. м, 1-7 коридор, площею 5,5 кв. м, загальною площею 51,5 кв. м, у тому числі житловою площею 30,3 кв. м, господарські споруди: № 8 огорожа, № 9 хвіртка, № 10 трубопровід, № 11 яма обладнана, № 12 огорожа, що розташований на земельній ділянці площею 0,0416 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Болградська.
Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а3», навісом літ «а5» і з приміщеннями позначеними у плані: №№ 11 кухня, площею 8,8 кв. м; 1-2 санвузол, площею 3,5 кв. м; 1-3 житлова кімната, площею 16,2 кв. м, 1-5 житлова кімната, площею 14,1 кв. м, 1-6 коридор, площею 3,4 кв. м, 1-7 коридор, площею 5,5 кв. м, загальною площею 51,5 кв. м, у тому числі житловою площею 30,3 кв. м, господарські споруди: № 8 огорожа, № 9 хвіртка, № 10 трубопровід, № 11 яма обладнана, № 12 огорожа, що належить ОСОБА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Повний текст рішення складено протягом десяти днів з дня закінчення розгляду справи.
Суддя: Г.І.Смокіна