Справа № 604/970/22
Провадження № 2/604/399/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2022 року сел. Підволочиськ

Підволочиський районний суд Тернопільської області

в складі:

Головуючого судді Сташківа Н.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Дериш М. Ю.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Підволочиську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скалатської територіальної громади Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до Скалатської територіальної громади Тернопільської області про визнання за нею права власності на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 142,4 кв.м., житловою площею 68,2кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . У відповідності до заповіту, посвідченого 08 червня 2001 року, спадкоємцем щодо даного нерухомого майна є ОСОБА_3 , яка спадщину прийняла, проте, звернувшись до приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину їй відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із виявленими розбіжностями щодо площі житлового будинку та надвірних будівель, яка виникла за рахунок засклення добудов та доведення їх до експлуатаційного стану, які не були враховані під час видачі свідоцтва про право власності. Свідоцтво про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 загальною площею 106,8 кв. м, житловою 68,2 кв.м видане на ім`я ОСОБА_2 06 грудня 2004 року. Проте, в технічному паспорті та інформації, характеристики будівлі зазначено: загальна площа 142,4кв.м, житлова - 68,2кв.м., рік будівництва 1971. Збільшення загальної площі будинку відбулося за рахунок добудов, позначених у технічному паспорті під літерою « а 2»-тамбур та літерою « а 3»-добудова. Враховуючи викладене, а також те, що інакше, як за рішенням суду, захистити свої права позивач не має можливості, змушена звернутися до суду за захистом порушених прав.

Ухвалою судді від 01 листопада 2022 року відкрито провадження у вказаній цивільній справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

В судове засідання позивач не з`явилась, представник позивача подала заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглянути у їх відсутності.

Представник відповідача Скалатської територіальної громади Тернопільської області в судове засідання не з`явився, однак подали до суду заяву, згідно якої проти позову не заперечують, просять справу розглянути без їх участі.

У відповідності до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 3ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч. 4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, в зв`язку з визнанням відповідачем позову суд вважає за можливе прийняти рішення у підготовчому засіданні на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, встановив такі факти:

У відповідності до довідки про технічний опис об`єкта нерухомого майна, виданої бюро технічної інвентаризації Підволочиського району №760 від 07 грудня 2021 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 06 грудня 2004 р. , виданого Скалатською сільською радою. Загальна площа майна 142,4 кв.м., житлова площа 68,2 кв.м. Характеристики об`єкта: житловий будинок (літера А), веранда (а),підвал (а1), тамбур (а2), добудова (а3)., стайня-літня кухня (Б), веранда (б), літня кухня (В), огорожа (№1), криниця (К). Самочинно побудовано об`єкти «а 2», «а3» площею 35,6м.кв.

Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськми будівлями та спорудами, виготовленого 03 жовтня 2021 року, загальна площа житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , становить 169,3 кв.м., що складається з: житлового будинку під літерою «А», (1971рік побудови), веранди (літера «а», 1971), підвалу (літера «а1»,1971), тамбуру (літера «а2», 2005), добудови (літера «а3», 2005), стайні-літньої кухні (літера «Б», 1975), веранди (літера «б», 1975), літньої кухні (літера «В», 1989), огорожі під №1, криниці (літера «К»).

Згідно Інформації бюро технічної інвентаризації Підволочиського району за №715 від 15 листопада 2021 року будинковолодіння АДРЕСА_1 , зареєстровано в БТІ Підволочиського району за номером запису №154 в електронному реєстрі прав власнсості на нерухоме майно 06 грудня 2004року загальною площею 142,4 кв.м, житловою 68,2 кв.м за ОСОБА_2 . Загальна площа збільшена за рахунок самочинного будівництва площею 35,6 кв.м, тамбура позначеного під літерою «а2» та добудови (під літерою «а3»).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого 06 грудня 2004 року Староскалатською сільською радою та витягу з реєстру права власності на нерухоме майно за №5714453 від 06 грудня 2004 року власником домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , на підставі рішення виконкому від 24 жовтня 2004 року за №40. Форма власності приватна. Житлова площа об`єкта 68,2 кв.м, житловий будинок з верандою, підвалом та сходами, А 106,8кв.м., стайня-літня кухня з верандою, Б, 67,5кв.м, літня кухня, В, 42,4 кв.м, огорожа,1- 67,9 кв.м, криниця К.

Також, як убачається з довідки, виданої Скалатською міською радою Тернопільського району 01 лютого 2022 року № 4-498, згідно земельно-кадастрової книги с. Старий Скалат за померлим ОСОБА_2 обліковуються земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,10 га, в тому числі 0,10 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, 0,07 га рілля, для ведення особистого селянського господарства, 0, 03 га під будівлями, дворами. Дані земельні ділянки перебувають в користуванні і перебували у користуванні до 2001 року та можуть бути передані у власність.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Старий Скалат Підволочиського району Тернопільської області, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 , видане Староскалатською сільською радою Підволочиського району Тернопільської області.

Із заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету Староскалатської сілсьької ради Підволочиського району 08 червня 2001 року, вбачається, що ОСОБА_2 , житель с.Старий Скалат Підволочиського району Тернопільської області заповів все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, все те, що належатиме йому на день смерті і на що зазаконом матиме право своїй дочці ОСОБА_4 .

У відповідності до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 05 лютого 1974 року Староскалатською сільською радою Підволочиського району Тернопільської області, ІНФОРМАЦІЯ_2 народилась ОСОБА_5 , батьками якої вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_6 .

Як вбачається з витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища за №7 від 08 грудня 2021року, 30 травня 1992 року ОСОБА_5 та ОСОБА_7 зареєстрували шлюб, прізвище дружини після реєстрації шлюбу « ОСОБА_8 ».28 лютого 2006 року шлюб розірвано, що підтверджується також свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 від 28 лютого 2006 року, виданого Відділом РАЦС Підволочиського РУЮ Тернопільської області України. Після розірвання шлюбу прізвище ОСОБА_8 не змінено.

Згідно свідоцтва про шлюб, виданого 11 червня 2021 року Тернопільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Тернопільському районі Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ), 11червня 2021 року ОСОБА_4 та ОСОБА_9 зареєстрували шлюб, після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_10 .

Як вбачається з довідки, виданої Староскалатським старостинським округом Скалатської міської ради №4-870 від 07 вересня 2021 року, ОСОБА_4 вступила в управління спадковим майном після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 . Довідка видана на підставі акту опитування свідків від 06.09.2021року №4-49.

06 грудня 2021 року ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, після смерті батька ОСОБА_2 .

Як убачається із постанови приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу від 08 грудня 2021 року №186/02-31 після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа за №108/2021 на підставі звернення ОСОБА_1 з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Спадщину ОСОБА_1 прийняла, оскільки вступила в управління спадковим майном. Спадкоємців за законом, які мають право на обов`язкову частку немає. Для видачі свідоцтва про право на спадщину було подано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, від 06 грудня 2004 року, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06 грудня 2004 року, технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовлений 03 жовтня 2021 року та інформацію, видану БТІ Підволочиського району, від 03 листопада 2021 року. При огляді яких виявлено, що видача правовстановлюючого документа відбулась після смерті спадкодавця, а також виявлено розбіжності щодо площ житлового будинку та надвірних будівель. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно загальна площа -106,8кв.м, а в технічному паспорті та інформації зазначено загальну площу 142,4кв.м. Загальна площа змінене за рахунок самочинного будівництва тамбура та добудови, площа самочинного будівництва 35,6кв.м, у зв`язку з чим заявнику відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Таким чином судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належав житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого Староскалатською сільською радою 06 грудня 2004 року. Загальна площа об`єкта - 106,8 кв.м., житлова площа 68,2 кв.м. Після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 вступила в управління спадковим майном та На земельній ділянці, переданій для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, у 2005 році здійснила переобладнання житлового будинку та самовільних добудов, зазначених в технічному паспорті під літ «а 2» та під літ «а 3», довела їх до експлуатаційного стану, але в експлуатацію на здала. У зв`язку з чим виникла розбіжність у площі. У зв`язку з тим, що на ім`я ОСОБА_2 документи видані після смерті та проведенням самочинного будівництва що призвело до розбіжності щодо площі житлового будинку, нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться під АДРЕСА_1 .

Відповідно до Постанови Верховної Ради України від 17липня 2020 року №807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» у Тернопільській області утворено Кременецький, Тернопільський та Чортківський райони. При цьому, до Тернопільського району (з адміністративним центром у місті Тернопіль) включено території Байковецької сільської, Бережанської міської, Білецької сільської, Великоберезовицької селищної, Великобірківської селищної, Великогаївської сільської, Залозецької селищної, Збаразької міської, Зборівської міської, Золотниківської сільської, Іванівської сільської, Козівської селищної, Козлівської селищної, Купчинецької сільської, Микулинецької селищної, Нараївської сільської, Озернянської сільської, Підволочиської селищної, Підгаєцької міської, Підгороднянської сільської, Саранчуківської сільської, Скалатської міської, Скориківської сільської, Теребовлянської міської, Тернопільської міської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Згідно з Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року №807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» у Тернопільській області ліквідовано Бережанський, Борщівський, Бучацький, Гусятинський, Заліщицький, Збаразький, Зборівський, Козівський, Кременецький, Лановецький, Монастириський, Підволочиський, Підгаєцький, Теребовлянський, Тернопільський, Чортківський, Шумський райони.

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинними, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм та правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як убачається зі змісту ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об`єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до постанови КМ України від 13 квітня 2011 року № 461 прийняття в експлуатацію об`єктів, що належать до I - III категорії складності та об`єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами (далі - Інспекція) поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації (далі - декларація).

У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» ( пункт 3.2.) зазначається, що право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця. Тому є усі законні підстави успадковувати житловий будинок з самовільною добудовою, розташований на цій земельній ділянці.

Крім того, згідно ст.181 ЦК України «Нерухомі та рухомі речі» зазначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Об`єкт самочинного будівництва можна відносити до нерухомого майна внаслідок наявності в нього зв`язку з землею, що визначено ст.181 ЦК України.

Відповідно до законодавства, право на нього має бути зареєстровано на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та на підставі ст. 182 ЦК України «Державна реєстрація прав на нерухомість», в якій зазначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення підлягають державній реєстрації.

Разом з тим, згідно Закону України Про внесення зміни до пункту 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт від 22.03.2018 № 2363-УІІІ, відтепер, звернувшись до Держархбудінспекції у 10-денний термін за результатами технічного обстеження, власники зможуть узаконити свої забудови та приватизувати відповідні земельні ділянки.

Таким чином, для того, щоб подати заяву на введення об`єкта самочинного будівництва в експлуатацію, спадкоємець повинен зареєструвати право власності на належне йому спадкове майно, в тому числі і на самовільно побудоване та переобладнане.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності виникає із підстав, що не заборонені законом.

У відповідності до ст.. 346 ЦК України право власності припиняється у зв`язку із смертю власника.

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.ст. 1233,1234,1235 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

У відповідності до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За вказаних обставин, із врахуванням того, іншим чином захистити право позивача не виявляється можливим, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог про визнання права власності, у зв`язку з чим право позивача підлягає захисту шляхом задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ч.1 ст. 15, ч.2 ст. 331, ч.4 ст.373, ч.2 ст. 375, ч.5 ст. 376, ст.392 ЦК України, ст. 79-1, 80, 81, 90,120, 126, 152 Земельного кодексу України, п.9,10 Перехідних положень ЗУ «Про державний земельний кадастр», ст. 5,9,10,14,18,19,28-1 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 39 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», п.11 ПКМ України «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» № 461 від 13 квітня 2011 року, ст. ст. 10, 60,212, 213, 215, 294, п.4 ст. 295 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Скалатської територіальної громади Тернопільської області, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами загальною площею 142,4 кв.м., житловою площею 68,2 кв.м., по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Підволочиський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Скалатська територіальна громада Тернопільської області, , адреса місця знаходження юридичної особи:: м. Скалат, вул. Грушевського, 2, Тернопільський район Тернопільська область.

Суддя