Ухвала

20 липня 2022 року

м. Київ

справа № 442/3663/20

провадження № 61-6501св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Крата В. І.,

суддів: Антоненко Н. О., Дундар І. О., Краснощокова Є. В., Русинчука М. М. (суддя-доповідач),

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: державний реєстратор Підбузької селищної ради Дрогобицького району Львівської області Янів Роман Петрович, Відкрите акціонерне товариство «Рембуд»,

третя особа - ОСОБА_2 ,

розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Відкритого акціонерного товариства «Рембуд» на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року у складі судді Крамара О. В. та постанову Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у складі колегії суддів: Цяцяка Р. П.,

Ванівського О. М., Шеремети Н. О.,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до державного реєстратора Підбузької селищної ради Дрогобицького району Львівської області Яніва Р. П. (далі - державний реєстратор Янів Р. П.), Відкритого акціонерного товариства «Рембуд» (далі - ВАТ «Рембуд»), третя особа - ОСОБА_2 , про скасування записів про скасування державної реєстрації права власності на певні об`єкти нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , внесених до Реєстру рішеннями державного реєстратора Яніва Р. П. від

02 та 03 березня 2020 року, та про скасування державної реєстрації права власності ВАТ «Рембуд» на ці об`єкти нерухомості з припиненням права власності товариства на них.

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного суду від

08 лютого 2021 року, позов ОСОБА_1 задоволено.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності № 14133726, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р. П., рішення від 11 лютого 2020 року № 51084602.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 13990136, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р. П., рішення від 11 лютого 2020 року № 51084262.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 14134134, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р. П., рішення від 02 березня 2020 року № 51420233.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 13990479, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р. П., рішення від 02 березня 2020 року № 51419399.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 14134098, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р. П., рішення від 02 березня 2020 року № 51421077.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 13990404, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р. П., рішення від 02 березня 2020 року № 51420774.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 14133856, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р.П., рішення від 02 березня 2020 року № 51421678.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 13990324, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р.П., рішення від 02 березня 2020 року № 51421474.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 14134058, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р.П., рішення від 03 березня 2020 року № 51441152.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 13990238, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р.П., рішення від 03 березня 2020 року № 51438452.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 14133519, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р.П., рішення від 02 березня 2020 року № 51422123.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 13990025, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р.П., рішення від 02 березня 2020 року № 51421907.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 14132329, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р.П., рішення від 03 березня 2020 року № 51442274.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 13989583, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р.П., рішення від 03 березня 2020 року № 51441850.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 14131842, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р.П., рішення від 03 березня 2020 року № 51443066.

Скасовано запис про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) на 1/2 частки об`єкту нерухомого майна, реєстраційний № 06, запис про право власності 13989872, внесений до Реєстру державним реєстратором Янівим Р.П., рішення від 03 березня 2020 року № 51442694.

Скасовано державну реєстрацію права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна: будівлі складу літ. Г-1, загальною площею 353,2 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06), запис про право власності від

05 березня 2020 року № 35812703 з припинення права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний № 06.

Скасовано державну реєстрацію права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна: будівлі складу літ. Є-1, загальною площею 247,6 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06), запис про право власності від

05 березня 2020 року № 35813218 з припинення права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний № 06.

Скасовано державну реєстрацію права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна: будівлі складу літ. Е-1, загальною площею 687,4 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06), запис про право власності від

05 березня 2020 року № 35813697 з припинення права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний № 06.

Скасовано державну реєстрацію права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна: будівлі складу літ. Ж-1, загальною площею 1401,9 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06), запис про право власності від

05 березня 2020 року № 35815405 з припинення права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний № 06.

Скасовано державну реєстрацію права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна: будівлі складу літ. Д-1, загальною площею 44,6 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06), запис про право власності від

05 березня 2020 року № 35816553 з припинення права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний № 06.

Скасовано державну реєстрацію права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна: будівлі складу літ. В-1, загальною площею 209,2 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06), запис про право власності від

05 березня 2020 року № 35815873 з припинення права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний № 06.

Скасовано державну реєстрацію права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна: будівлі складу літ. Б-1, загальною площею 1217,6 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06), запис про право власності від

05 березня 2020 року № 35817329 з припинення права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний № 06.

Скасовано державну реєстрацію права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна: будівлі складу літ. А-2, загальною площею 712,4 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06), запис про право власності від

05 березня 2020 року № 35818165 з припинення права власності ВАТ «Рембуд» на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний № 06.

Стягнуто солідарно із державного реєстратора Яніва Р. П. і ВАТ «Рембуд» на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 20 180,00 грн.

У квітні 2021 року ВАТ «Рембуд» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції та постанову апеляційного суду, ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

У травні 2021 року від представника ОСОБА_1 надійшов відзив на касаційну скаргу. Просить касаційну скаргу ВАТ «Рембуд» залишити без задоволення,

а рішення суду першої інстанції та постанову апеляційного суду - без змін.

У червні 2021 року від ВАТ «Рембуд» надійшли заперечення на відзив ОСОБА_1 .

У жовтні 2021 року від ВАТ «Рембуд» надійшла заява про врахування висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 01 липня 2021 року у справі

№ 442/4500/19.

Ухвалою Верховного Суду від 21 квітня 2021 року відкрито касаційне провадження та витребувано справу із суду першої інстанції. Цією ж ухвалою у задоволенні клопотання ВАТ «Рембуд» про зупинення дії рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року до закінчення їх перегляду в касаційному порядку відмовлено.

Ухвалою Верховного Суду від 01 червня 2021 року клопотання ВАТ «Рембуд» про зупинення виконання рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року задоволено частково. Зупинено виконання рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року в частині солідарного стягнення з державного реєстратора Яніва Р. П. і ВАТ «Рембуд» на користь позивача ОСОБА_1 судових витрат у розмірі

20 180,00 грн до закінчення його перегляду в касаційному порядку. У задоволенні іншої частини клопотання відмовлено.

Ухвалою Верховного Суду від 29 червня 2022 року справу призначено до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16 грудня 2021 року передано справу № 914/2350/18(914/608/20) на розгляд Великої Палати Верховного Суду з огляду на необхідність відступу від висновку викладеного у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 27 жовтня 2021 року у справі

№ 545/1883/20. Мотивуючи ухвалу, Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду зауважив, що скаржник посилається на застосування судом першої інстанції лише абзацу другого частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та неврахування судом вимог абзаців третього та четвертого частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, а також скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно

з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства

(за наявності прав). Натомість у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 27 жовтня 2021 року

у справі № 545/1883/20 зазначено, що на момент ухвалення судами першої

та апеляційної інстанцій рішень у цій справі скасування рішення державного реєстратора КП «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Онищенка Р. М. про державну реєстрацію права власності за АТ «Альфа-Банк» було правомірним

та ефективним способом захисту права, з урахуванням змін, внесених до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та

їх обтяжень», і саме такий спосіб захисту прав позивача є дієвим та належним, його застосування призведе до відновлення порушеного права позивача.

В ухвалі Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду зазначено, що задоволення вимоги про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності призведе до відновлення порушених прав позивача, і не потребує для застосування додаткових способів захисту, таких як поновлення права власності з таких підстав.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 02 лютого 2022 року справу

№ 914/2350/18(914/608/20) (провадження № 12-83гс21) прийнято до провадження та призначено до розгляду.

Правовідносини у цій справі є подібними до правовідносин у справі № 914/235/18 (914/608/20) (провадження № 12-83гс21).

У пункті 10 частини першої статті 252 ЦПК України встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі)

у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження

у справі зупиняється в випадку, встановленому пунктом 10 частини цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Тому колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження

у справі № 442/3663/20.

Керуючись статтями 252, 253, 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Касаційне провадження у справі № 442/3663/20 зупинити до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи

№ 914/235/18 (914/608/20) (провадження № 12-83гс21).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

ГоловуючийВ. І. Крат

Судді:Н. О. Антоненко
І. О. Дундар
Є. В. Краснощоков М. М. Русинчук