ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 538/1632/21 Номер провадження 22-ц/814/701/22Головуючий у 1-й інстанції Бондарь В. А. Доповідач ап. інст. Прядкіна О. В.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2022 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого судді Прядкіної О.В.,

суддів: Бутенко С.Б., Обідіної О.І.,

розглянувши в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід»

на рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 06.12.2021 року, прийнятого під головуванням судді Бондарь В.А. в м.Лохвиця, -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до районного суду з даним позовом. Просив стягнути з ТОВ «Райз-Схід» заборгованість по сплаті орендної плати за 2017-2018 роки в розмірі 18 523 грн. Зазначав, що є власником 1/2 частки земельної ділянки, загальною площею 3,140 га, з кадастровим номером :00:007:0400, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ісковецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Вказана земельна ділянка була отримана позивачем в порядку спадкування за законом.

15 грудня 2017 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі строком на 7 років.

Зазначав, що ТОВ «Райз-Схід» не належним чином виконує взяті на себе зобов`язання в частині виплати орендної плати.

Рішенням Лохвицького районного суду Полтавської області від 06.12.2021 року позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою та судових витрат задоволено повністю.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за договором оренди землі б/н від 15.07.2017 в розмірі 18 532 грн.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 908 грн.

Рішення оскаржило ТОВ «Райз-Схід», в апеляційній скарзі, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та винести нове, яким відмовити в задоволенні позову повністю.

Відповідно до частини першої статті 368 ЦПК України справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими главою 1 розділу V Цивільного процесуального кодексу України.

Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи (частини четверта, шоста статті 19, стаття 274 ЦПК України).

Апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи (частина перша статті 369 ЦПК України). Розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи (частина 13 статті 7 ЦПК України).

Колегія суддів, перевіривши справу в межах заявлених вимог і апеляційного оскарження, приходить до висновку про залишення без задоволення апеляційної скарги з таких підстав:

Судом першої інстанції вірно встановлено та вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 3,140 га, з кадастровим номером :00:007:0400, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ісковецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області.

Дана земельна ділянка отримана позивачем в порядку спадкування, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 12.10.2017, виданим державним нотаріусом Першої Лохвицької нотаріальної контори.

15 грудня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Райз-Схід» укладено договір оренди землі терміном на 7 років.

03.07.2020 на звернення позивача, щодо не виплати йому орендної плати за 2017-2018 роки, отримано відповідь від ТОВ «Райз-Схід» про відсутність заборгованості перед останнім.

Відповідачем було проведено звірку відомостей на виплату готівки, в результаті якої встановлено, що ОСОБА_1 та його батькові ОСОБА_2 було виплачено орендну плату, про що свідчать їхні підписи в графі «підпис про одержання».

Батько позивача - ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

19.11.2020 року Лохвицьким ВП ГУНП в Полтавській області відкрито кримінальне провдження №0000136 за заявою ОСОБА_1 про підробку його підписів у відомостях ТОВ «Райз-Схід» про отримання ним орендної плати у формі готівкових коштів.

Районний суд, задовольняючи позов, своє рішення мотивував доведеністю того, що ТОВ «Райз-Схід» за 2017-2018 роки не сплачувало орендну плату ОСОБА_1 за користування земельною ділянкою.

Колегія суддів погоджується з вказаним висновком.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його і невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі: є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Положеннями статей 21, 22 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Так, пунктами 4.1 та 4.5 договору оренди землі, укладеного між сторонами, передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 11523,90 грн. за рік оренди та вноситься орендарем до 31 грудня поточного року.

Згідно з відомостями № та № ОСОБА_2 отримав готівкові кошти 17.10.2017р. та 30.03.2018р.в розмірі 7 000 грн та 3 000 відповідно, хоча батько позивача помер ще ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У відомості № 7 від 21 березня 2018р. відсутній підпис про одержання ОСОБА_1 коштів в сумі 1947 грн. ( а.с.15-20).

Відповідно до висновку експерта від 18.02.2021 року, підпис у графі «Підпис про одержання» оригіналу відомості про виплату готівки № 0 за 18.09.2018, 1 та 2 за 21.09.2018 виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою ( а.с.12-14,27-31).

Оцінивши зазначені обставини, районний суд прийшов до обгрунтованого висновку про доведеність заборгованості.

Не заслуговують на увагу доводи апеляційної скарги про невитребування районним судом матеріалів кримінального провадження, адже позивачем до позовної заяви додано належним чином посвідчену копію висновку експерта від 18.02.2021 року, що узгоджується з вимогами ст. ст.83,95 ЦПК України.

У відповідності до ст. 12,13 ЦПК України сторони несуть тягар по доведенню обставин, якими обґрунтовують позовні вимоги та заперечення.

Згідно ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Між тим, відповідачем зазначений висновок експерта не спростований, при чому факт отримання грошових коштів має бути підтверджений належними письмовами доказами, а не грунтуватись на свідченнях свідків.

Посилання в апеляційній скарзі на допущені порушення норм процесуального права під час розгляду справи судом першої інстанції не впливають на правильність постановленого судового рішення про стягнення заборгованості по орендній платі.

Таким чином, доводи апеляційної скарги в частині оскаржуваного судового рішення не знайшли свого підтвердження.

Відповідно до ст.375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

За таких обставин, колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції відповідає фактичним обставинам справи, ґрунтується на наявних у справі доказах, ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права і не може бути скасоване з підстав, викладених в апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381, 384 ЦПК України, апеляційний суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» залишити без задоволення.

Рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 06.12.2021 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 25.02.2022 р.

Головуючий суддя О.В. Прядкіна

Судді: С.Б. Бутенко

О.І. Обідіна