Справа № 676/7505/21
Номер провадження 2/676/829/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И (з а о ч н е )

01 березня 2022 р. м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши в судовому засіданні в місті Кам`янець- Подільському цивільну справу № 676/7505/21 за позовом Акціонерного Товариства «Альфа Банк», до ОСОБА_1 ; третя особа: Кам`янець-Подільський міський відділ ДВС ЦЗУ Міністерства юстиції (м. Хмельницький) про звільнення майна з під арешту, -

В С Т А Н О В И В :

17.12.2021 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа: Кам`янець-Подільський міський відділ ДВС ЦЗУ Міністерства юстиції (м. Хмельницький) про звільнення майна з під арешту.

Ухвалою суду від 23.12.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

19.01.2022 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи.

Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач вказує, що з метою забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту № 890/59-РКМ 57, за умовами якого на забезпечення виконання основного зобов`язання, іпотекодавець передав в іпотеку належне йому майно, а саме: будинок АДРЕСА_1 , та земельну ділянку площею 0,0879 га, яка розташована за вказаною адресою.

У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не виконує своїх зобов`язань перед банком за кредитним договором і має заборгованість з повернення кредиту та сплати відсотків, позивач має намір скористатись, правами кредитора та іпотекодержателя. Однак, позивачу стало відомо, що на іпотечне майно, накладено арешт постановою Кам`янець-Подільський міський відділ ДВС ЦЗУ Міністерства юстиції (м. Хмельницький) та внесено інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Представник позивача Панченко Д.В., який діє за довіреністю № 016605/21 від 10.11.2021 року, надіслав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує і просить зняти арешт з іпотечного майна.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлялася своєчасно, належним чином.

Державний виконавець Кам`янець-Подільського міського відділу ДВС ЦЗУ Міністерства юстиції (м. Хмельницький) С.Романишина, надіслала суду заяву про розгляд справи у відсутності представника відділу.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до

ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що з метою забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту № 890/59-РКМ 57, за умовами якого ОСОБА_1 отримала кошти в сумі 35 000 дол. США з кінцевим терміном повернення заборгованості 22.08.2013 року, зі сплатою 13% річних з порядком погашення заборгованості за кредитом та сплати процентів згідно Графіку погашення.

Крім того, між банком та відповідачкою було укладено договір іпотеки від 20.03.2007 року, згідно якого на забезпечення виконання основного зобов`язання остання передала в іпотеку належне їй на праві власності майно: будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 55.9 кв.м.; житловою - 26.6 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0879 га, кадастровий номер .05.003.0049.

Відповідно до вимог ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Крім того ст. 33 цього закону, передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не виконує своїх зобов`язань перед банком за кредитним договором і має заборгованість з повернення кредиту та сплати відсотків, позивач має намір скористатись, правами кредитора та іпотекодержателя. Проте, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, № 23781699 від 15.05.2014 року районного відділу ДВС Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції; Постановою ВП 35652890 від 12.12.2013 року міського відділу ДВС Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції; постановою № 21822228 від 10.02.2012 року міського відділу ДВС Кам`янець-Подільського МРУЮ, накладено арешт на нерухоме майно відповідачки ОСОБА_1 про що державним реєстратором внесено інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», визначено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку», передбачено, що іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Частиною 1 статті 59 Зкону України «Про виконавче провадження» передбачено, що особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Звільнити з під арешту нерухоме майно, а саме: будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 55.9 кв.м.; житловою - 26.6 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0879 га, кадастровий номер .05.003.0049, яка розташована за вказаною адресою, що накладений Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження за № 23781699, виданою 15.05.2014 року районним відділом державної виконавчої служби Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції, та постановою ВП 35652890 виданою 12.12.2013 року міським відділом державної виконавчої служби Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції та постановою про арешт майна боржника № 21822228, виданою 10.02.2012 року МВ ДВС Кам`янець-Подільського МРУЮ.

Стягнути з ОСОБА_1 , 1980 року народження, ІПН НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 на користь Акціонерного товариства «Альфа-Банк», п/р НОМЕР_2 , МФО 300346, , вул. Велика Васильківська, 100, м. Київ, 03150, судовий збір в розмірі 2270.00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку він може подати протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 289 ЦПК України.

Повне рішення складено 04 березня 2022 року.

Суддя Л.М. Шевцова