Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2532/21
Провадження № 2/553/403/2022
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28.11.2022м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Тимчука Р.І.,

за участю секретаря - Махаринської Я.А.,

представника позивача адвоката Яресько Н.В.

представника співвідповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Полтавської міської ради, за участю третіх осіб - Виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтаві ради, треті особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимого щодо предмету спору: Державна інспекція архітектури та містобудування, про визнання права власності на переобладнані приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_2 , 13 вересня 2021 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , Полтавської міської ради, за участю третіх осіб - Виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтаві ради, треті особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимого щодо предмету спору: Державна інспекція архітектури та містобудування, про визнання права власності на переобладнані приміщення.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі просила задовольнити.

Відповідач до суду не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутності, проти позову не заперечує.

Представник відповідача при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Ухвалою суду від 29.11. 2021 року Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області було виключено зі складу третіх осіб, у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору було залучено Державну інспекцію архітектури та містобудування.

Суд дослідивши матеріали справи та заслухавши думку сторін прийшов до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Позивачу, ОСОБА_2 , відповідно до договору дарування (АЕА № 484482) від 30.05.2001 року , належить 1/5 частина домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1 , а також відповідно до свідоцтва про право на спадщину (ВРО№783413), від 08.05.2012 року , належить 3/5 частин домоволодіння що розташоване в АДРЕСА_1 .

Відповідачу ОСОБА_3 належить 1/5 частина домоволодіння що розташоване в АДРЕСА_1 , на підставі рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 17.05.2018 року.

До належної частини нерухомого майна позивача входить , частина житлового будинку літ.А-1, що складається із наступних приміщень : кухня 1-2 площею 9,2 м/кв, кімната 1-3 площею 13,5 м/кв., сіни І площею 3,9 м/кв., сіни ІІ площею 6,2 м/кв, загальною площею 32,8 м/кв., в тому числі житловою 13,5 м/кв.

-житловий будинок літ. Б-1, що складається із наступних приміщень : кухня 1-1 площею 12,9 м/кв, санвузол 1-2 площею 5,4 м/кв, кімната 1-3 площею 11,1 м/кв., кімната 1-4 площею 15,7 м/кв, кімната 1-5 площею 8,6 м/кв, передпокій 1-6 площею 7,9 м/кв., веранда ІІ площею 12,4 м/кв, загальною площею 74,0 м/кв., в тому числі житловою 35,4 м/кв.

господарські споруди : сарай літ. «З», сарай літ. «з», навіс літ. «з1», навіс літ. «з2», навіс літ. «П», навіс літ. «р», баня літ. «Р», літній душ літ. «Л», вбиральня літ «Т», ворота огорожі №2, огорожа № 1, огорожа № 4, огорожа № 6, огорожа № 9.

Загальна площа земельної ділянки, за вказаною адресою, яка використовується для обслуговування житлового будинку і господарських споруд становить 1141 м/кв., кадастровий номер :16:001:0561, площа земельної ділянки яку фактично використовує позивач становить 832м/кв.

28.09.2020 року був укладений договір оренди земельної ділянки із Подільською районною у м. Полтаві радою, який дії до цих пір, за адресою АДРЕСА_1

Інша частина житлового будинку із господарськими спорудами , що знаходиться в АДРЕСА_1 , належить відповідачу ОСОБА_3 , він користується земельною ділянкою площею 309 м/кв, відповідно йому належить 1/5 частина житлового будинку із господарськими спорудами .

Із даних технічного паспорту , виготовленого станом на 22 жовтня 2020 року вбачається, що прибудова літ. «б2», що складається із приміщення веранди ІІ площею 12,4 м/кв, виконана для поліпшення житлових умов замість попередньої веранди але дощаної, вказана прибудова позначена як не введена в експлуатацію.

Відповідно до висновку судового експерта Авдеєвої Н.М., № 47 від 28.12.2020 року, визначено, що прибудова відповідає вимогам ДБН , та протипожежним вимогам, технічний стан добрий, її можливо безпечно використовувати. Вартість цієї будівлі становить 84778,00 грн. Загальний технічний стан переобладнаних приміщень відповідає чинним будівельним та протипожежним нормам.

В 2021 році позивач ОСОБА_2 звернувся в ДАБ існпекціх у Полтавській області з питання прийняття в експлуатацію переобладаних приміщень , ДАБ інспекції у Полтавській області надало відповідь, в якій було роз`яснено загальний порядок реєстрації всіх самочинних споруд, без надання рекомендації в даному конкретному випадку.

Відповідно до ст. 376 ЦК України передбачені підстави для висновку про те, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки забудовнику власником та користувачем, якщо такий є та не являється забудовником. Ця умова є єдиною для визнання права власності на самочинно збудований об`єкт нерухомості за такою особою на підставі рішення суду.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ч.3 ст. 376 ЦК України, ст. 4, 12, 13, 200, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Полтавської міської ради, за участю третіх осіб - Виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтаві ради, треті особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимого щодо предмету спору: Державна інспекція архітектури та містобудування, про визнання права власності на переобладнані приміщення - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , 1954 року народження, РНКОПП НОМЕР_1 , право власності на самочинно переобладнанні приміщення в належній ОСОБА_2 на праві власності частині житлового будинку, за адресою АДРЕСА_1 , позначені в технічному паспорті:

прибудову до житлового будинку літ.Б-1, - прибудову літ«б2», що складається із приміщення веранди ІІ площею 12,4 м/кв, і була виконане для поліпшення житлових. . Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі до Полтавського апеляційного суду апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиР. І. Тимчук