Справа №601/2796/21
Провадження № 2/601/109/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2022 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Білосевич Г.С.,

за участю секретаря судового засідання Польової Ж.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременці цивільну справу № 601/2796/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Кременецька міська рада про виділення у власність окремого індивідуально визначеного нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності,-

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про виділення у власність як окремий об`єкт нерухомого майна, належні ОСОБА_1 51/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , скоригувавши адресу даного житлового будинку з АДРЕСА_1 на - АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 51/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 .. Позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що 19 лютого 2021 року позивачка оформила у спадок 51/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 , на яку державним нотаріусом Кременецької державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 19.02.2021 року. Нерухоме майно, яке знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 складається із: прибудови «а2», «а3», «а4»; тамбура «а5»; підвалу-І -3.3 кв.м.; котельні -1-1-6.6 кв.м; коридору 1-2-8.9 кв.м; входу в підвал -1-3-2.8 кв.м.; кладової-1-4-3.0 кв.м.; санвузла-1-5-3.8 кв.м.; прихожої -1-6-12.9 кв.м.; житлових кімнат 1-7-10.1 кв.м; 1-8-14.7 кв.м., кладової 1-9-1.9 кв.м.; санвузла 1-10-3.7 кв.м.; коридору -1-11-3.3 кв.м.; прихожої-1-12-9.3 кв.м.; кухні -1-13-13.9 кв.м; житлових кімнат -1-14-15 кв.м. 1-15-9.6 кв.м., 1-16-12.3 кв.м., 1-17-14.3 кв.м.; кухні -1-18-9.5 кв.м., загальною площею 158.90 кв.м., житловою площею 76, 0 кв.м., сараю під літ. «Б1», сарай під літ. «В1» з погребом «В 2» та прибудовою «В 3», сарай під літ. «Г 1», колодязі під літ-. «№ 1, №2», паркани під літ. «№3, №4». За ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0.1074 га в АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Маючи намір виділити частину житлового будинку з господарськими будівлями та частиною подвір`я (земельної ділянки), якими фактично користується ОСОБА_1 , в окрему інвентарну одиницю, позивачка звернулася до відповідача із пропозицією здійснити поділ в нотаріальному порядку. Згідно п. 4 даного договору за результатами поділу спільного майна право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 припиняється. ОСОБА_1 набуває право власності на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомості 51/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: прибудови «а2», «а3», житлові кімнати 1-7-10.1 кв.м, 1-8-14.7 кв.м., 1-14-15.0 кв.м., 1-15-9.6 кв.м., кладова 1-9-1.9 кв.м., санвузол 1-10-3.7 кв.м., коридор -1-11-3.3 кв.м., прихожа-1-12-9.3 кв.м., кухня -1-13-13.9 кв.м., загальною площею -81.5 кв.м., житловою -49.4 кв.м., сараю під літ. «В1» з погребом «в2» та прибудовою «в3», Ѕ частка колодязя під літ .- «№ 1», паркан під літ. - № 4, - частка ціла -1/1. Згідно вищевказаного договору відбувся реальний поділ будинковолодіння та житловий будинок був поділений в натурі між співвласниками. Однак, при поділі спільного майна не було вирішено про виділення житлового будинку в окремий об`єкт. Звернувшись до Кременецької міської ради із заявою щодо виділення в окремий об`єкт права власності частини вказаного житлового будинку з присвоєнням нової поштової адреси, позивачки отримала відповідь про те, що зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду. У зв`язку із такою відмовою позивачка не може реалізувати своїх конституційних прав на вільне користування належним мені майном, оскільки згідно п. 52 «Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 р. № 690, зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, і за таких обставин житловий будинок продовжує знаходитися у спільній частковій власності.

В судове засідання представник позивачки адвокат Парфенчук Ю.А. подала заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримує з підстав наведених у позовній заяві. Просить судові витрати із відповідача не стягувати.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, хоча про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Причини його неявки суду невідомі. Відзиву на позов відповідачем не подано.

Представник третьої особи - Кременецької міської ради в судове засідання не з`явився, хоча про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Причини його неявки суду невідомі.

Судом прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі частини 4 статті 223 та частини 1 статті 281 ЦПК України, оскільки відповідач належним чином повідомлявся про день, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин і не повідомив причини неявки та не подав відзив.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.02.2021 року, що зареєстроване державним нотаріусом Кременецької державної нотаріальної контори а № 81 слідує, що спадкоємцем земельної ділянки площею 0,1074 га, яка розташована по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4 є її дочка ОСОБА_1 ..

На 51/100 частку житлового будинку АДРЕСА_1 виготовлений технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 ..

Згідно договору про поділ квартири в натурі та припинення спільної часткової власності, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу за реєстровим номером № 711 від 01.07.2021, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , проведено поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 пропорційно належним їм часткам у праві спільної часткової власності. За результатами поділу спільного майна право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 припиняється. ОСОБА_1 набула право власності на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомості 51/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: прибудови «а2», «а3», житлові кімнати 1-7-10.1 кв.м, 1-8-14.7 кв.м., 1-14-15.0 кв.м., 1-15-9.6 кв.м., кладова 1-9-1.9 кв.м., санвузол 1-10-3.7 кв.м., коридор -1-11-3.3 кв.м., прихожа-1-12-9.3 кв.м., кухня -1-13-13.9 кв.м., загальною площею -81.5 кв.м., житловою -49.4 кв.м., сараю під літ. «В1» з погребом «в2» та прибудовою «в3», Ѕ частка колодязя під літ .- «№ 1», паркан під літ. -№ 4, - частка ціла -1/1.

Земельна ділянка площею 0,1074 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд належить ОСОБА_1 , що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 245212553 від 19.02.2021 р..

Згідно повідомлення Кременецького РКБТІ № 769 від 31.08.2021, згідно обліку матеріалів в Кременецькому БТІ не обліковується нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 .

Із повідомлення управлінням архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради за № 609 від 22.07.2021 слідує, що відповідно до ст. 26/3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та п. 10; п. 52 «Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 р. № 690, зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду. Для присвоєння адреси, виділеним в окремий об`єкт права власності частинам житлового будинку в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 рекомендовано звернутись до суду.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожен має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно п.п. 51, 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 р. № 690, упорядкування нумерації будинків здійснюється з використанням Реєстру будівельної діяльності. У разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Статтею 355 Цивільного кодексу України визначено: майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.2, 2.4. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18 червня 2007 року, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюється відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.

Судом встановлено, що 51/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 належить позивачці. ОСОБА_1 має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, однак не може цього робити оскільки належне їй майно не виділено в окремий об`єкт права власності з присвоєнням нової поштової адреси.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.15,16, 355, 356, 364, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 265, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд

вирішив:

Ухвалити заочне рішення.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Кременецька міська рада про виділення у власність окремого індивідуально визначеного нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити у власність як окремий об`єкт нерухомого майна, належні ОСОБА_1 51/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який складається із приміщень: прибудови «а2», «а3», житлові кімнати 1-7-10.1 кв.м, 1-8-14.7 кв.м., 1-14-15.0 кв.м., 1-15 -9.6 кв.м, кладова 1-9-1.9 кв.м., санвузол 1-10-3.7 кв.м., коридор -1-11-3.3 кв.м., прихожа-1-12-9.3 кв.м., кухня -1-13-13.9 кв.м., загальною площею -81.5 кв.м., житловою - 49.4 кв.м., сараю під літ. «В1» з погребом «в2» та прибудовою «в3», Ѕ частка колодязя під літ .- «№ 1», паркан під літ. -№ 4, - частка ціла -1/1, скоригувавши адресу даного житлового будинку з АДРЕСА_1 на - АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 51/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.02.2021 року, зареєстровим риватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Тернопільської області за № 80.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивачка: ОСОБА_1 , жителька с. Великі Млинівці Кременецького району Тернопільської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , житель АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

Третя особа: Кременецька міська рада, місцезнаходження: вул. Шевченка, 67 м. Кременець Тернопільської області, .

Головуючий: