Справа № 486/1163/21
Провадження № 2/486/84/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2022 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді - Савіна О.І.

при секретарі - Коршак О.В.

за участю: позивача - ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» в особі Голови правління Філімонова Романа Вікторовича, третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» в особі Голови правління Філімонова Романа Вікторовича, про визнання протиправним та скасування кошторису,

ВСТАНОВИВ:

15.07.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» в особі Голови правління Філімонова Р.В., третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» в особі Голови правління Філімонова Р.В., про визнання протиправним та скасування кошторису.В обґрунтування позову вказує, що протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» від 26.09.2019 року було встановлено розмір внесків членів ОСББ «Цвіточний 16» на рівні 5,65 грн. за квадратний метр. Починаючи з 26.11.2019 року по 12.07.2021 року загальні збори ОСББ «Цвіточний 16» з питання збільшення розміру внесків членів ОСББ жодного разу не скликались та це питання не вирішувалось. Але, з березня 2021 року на адресу позивача та інших співвласників багатоквартирного будинку надходять квитанції на оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території згідно яких розмір внесків становить 7,00 грн. за квадратний метр. Позивач неодноразово намагався отримати копію протоколу загальних зборів ОСББ «Цвіточний 16», яким встановлено розмір внесків на рівні 7,00 грн. за квадратний метр, у зв`язку з чим на адресу голови ОСББ «Цвіточний 16» Філімонова Р.В. направляв відповідні запити, але відповіді не отримав. Тому позивач звернувся до суду із заявою про забезпечення доказів. На виконання ухвали суду від 02.07.2021 року у справі № 486/1059/21 голова правління ОСББ «Цвіточний 16» Філімонов Р.В. надав відповідні документи. Ознайомившись із протоколом № 2 зборів співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» від 07.02.2021 року він встановив, що рішення щодо затвердження нового кошторису, який діє з 01.03.2021 року по 31.12.2021 року та погодження розміру внесків та витрат на утримання будинку та прибудинкової території загальними зборами ОСББ «Цвіточний 16» не приймались. Крім того, рішення загальних зборів про затвердження кошторису не було оприлюднено, про його існування стало відомо 12.07.2021 року, під час ознайомлення з матеріалами справи. Вважає, що кошторис ОСББ «Цвіточний 16» з 01.03.2021 року по 31.12.2021 року затверджено з грубим порушенням вимог та порядку встановленому Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ «Цвіточний 16». У зв`язку з цим просить визнати протиправним та скасувати кошторис ОСББ «Цвіточний 16», затверджений рішенням співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» згідно загального письмового опитування від 27.02.2021 року та який є додатком до рішення протоколу загальних зборів від 07.02.2021 року № 2.

29.06.2021 року представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернулась до суду з заявою про забезпечення доказів до подачі позовної заяви.

Ухвалою суду від 02.07.2021 року заяву ОСОБА_2 про забезпечення доказів задоволено. Витребувано у голови ОСББ «Цвіточний 16» Філімонова Р.В. інформацію про дату, час і місце коли було встановлено розмір внесків членів ОСББ «Цвіточний 16», що діють з березня 2021 року та по даний час, які зобов`язані сплачувати співвласники багатоквартирного будинку, та витребувано належним чином завірені копії документів: 1) протоколу загальних зборів ОСББ «Цвіточний 16», на яких встановлено розмір внесків членів ОСББ «Цвіточний 16», що діють з березня 2021 року та по даний час, які зобов`язані сплачувати співвласники багатоквартирного будинку; 2) протоколу засідання правління ОСББ «Цвіточний 16», на якому встановлено розмір внесків членів ОСББ «Цвіточний 16», що діють з березня 2021 року та по даний час, які зобов`язані сплачувати співвласники багатоквартирного будинку.

Ухвалою суду від 04.08.2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Голова правління ОСОБА_3 26.08.2021 року подав до суду відзив на позовну заяву, в обґрунтування якого посилається на те, що 21.01.2021 року відбулося засідання ініціативної групи об`єднання з ініціативою провести загальні збори співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16». 07.02.2021 року о 12.00 годині відбулися збори співвласників, де відбулися перевибори правління. Також після звіту ревізійної комісії, на зборах було прийнято рішення, що після реєстрації нового керівника, на першому засіданні правління розірвати договір з ОСОБА_5 , переглянути існуючі договори з постачальниками та розробити проект кошторису на 2021 рік. Враховуючи обмеження на проведення масових заходів, встановлені Кабінетом Міністрів України у зв`язку з карантином, було обговорено, що не має потреби в проведенні чергових зборів, затвердження кошторису провести під час письмового голосування. Рішення загальних зборів було оприлюднене у місцях загального користування будинку, розвішане на інформаційних дошках у кожному під`їзді та кинуто в поштову скриньку кожному співвласнику. 26.02.2021 року на підставі протоколу № 2 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» від 07.02.2021 року відбулася державна реєстрація нового керівника. 27.02.2021 року відбулися збори Правління в кількості 5 осіб, де був розроблений проект кошторису. Протягом 15 календарних днів після проведення зборів Правління було організоване письмове опитування співвласників. За результатами обробки даних, за внески на утримання будинку та прибудинкової території від власників квартир у розмірі 7,00 грн. за один квадратний метр, проголосувало 61,3 % співвласників від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Згідно п. 4.7 Статуту ОСББ «Цвіточний 16» рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їх представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Тобто рішення було ухвалене та оприлюднене у місцях загального користування будинку. Крім того, на адресу голови ОСББ «Цвіточний 16» Філімонова Р.В. від ОСОБА_1 надійшов запит від 10.03.2021 року про надання інформації, відповідь на який було направлено на адресу ОСОБА_1 22.03.2021 року, але 25.03.2021 року знов прийшов лист з аналогічним запитом. Звертають увагу на те, що ОСОБА_1 після перевиборів його, як члена правління, при свідках заявив, що буде заважати навмисно роботі нового правління, що відбувається з дня реєстрації по теперішній час. Вважають, що оскільки позивач є власником квартири у багатоквартирному будинку, а спір стосується захисту його прав, як співвласника майна багатоквартирного будинку, порушених, на їх думку протиправним проведенням загальних зборів та вирішення на них питань, які пов`язані з діяльністю та управлінням ОСББ «Цвіточний 16», тому цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю, управлінням або припиненням діяльності юридичної особи, а отже підлягає розгляду за правилами господарського судочинства, а провадження у справі підлягає закриттю.

В судовому засіданні позивач та представник позивача повністю підтримала позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві, зазначили, що на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16», які відбулись 07.02.2022 року, не розглядалось питання про затвердження кошторису. Згідно до ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Зазначають, що загальне письмове опитування співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16», що було ініційовано членами Правління ОСББ, проводилось з 27.02.2021 року по 13.03.2021 року, і ніякого відношення до загальних зборів не має. Тобто письмове опитування відбувалось в рамках засідання Правління ОСББ, а не загальних зборів. Просили про задоволення позову у повному обсязі.

Відповідач - голова правління ОСОБА_3 , який діяв також як і представник третьої особи, в судовому засіданні не визнав позовні вимоги та пояснив, що проведення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16», які відбулись 07.02.2022 року, відбувалось згідно вимог ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Цвіточний 16». Кошторис було затверджено рішенням співвласників ОСББ «Цвіточний 16» згідно загального письмового опитування від 27.02.2021 року. Просив відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 .

Представник відповідача ОСОБА_6 просила відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 , з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву. Зазначила, що позивачем у позовній заяві не зазначено, що саме у кошторисі є протиправним. За підвищення розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території до 7 грн. за квадратний метр проголосували, шляхом письмового опитування, 61,3% власників квартир. Просила відмовити у задоволенні позову.

Суд, з`ясувавши правові позиції сторін та обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, надавши оцінку кожному доказу окремо та зібраним у справі доказам у цілому, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 57,6 кв.м.

26.11.2019 року на підставі протоколу загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» від 26.09.2019 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис про державну реєстрацію юридичної особи - ОСББ «Цвіточний 16».

Цим же протоколом було встановлено розмір внесків членів ОСББ «Цвіточний 16» на рівні 5,65 грн. за квадратний метр, що сторонами по справі не заперечувалось.

З березня 2021 року на адресу ОСОБА_1 надходять квитанції на оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, згідно до яких розмір внесків становить 7,00 грн. за квадратний метр (а.с. 16).

У зв`язку з чим ОСОБА_1 направив на адресу голови ОСББ «Цвіточний 16» Філімонова Р.В. відповідний запит (а.с. 32), на що отримав відповідь від голови правління ОСББ (а.с. 33, 34).

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року.

Статтею 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту та інше.

Відповідно до п.1.1 Статуту ОСББ «Цвіточний 16», затвердженого установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 від 26.09.2019 року, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16», створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (а.с. 3-15).

Згідно п.п. 3.3.4. п.3.3 Статуту до виключної компетенції загальних зборів належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту.

Відповідно до п. 3.4. Статуту, керівництво поточною діяльністю об`єднання здійснює Правління. Правління та Голова правління має право приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання визначені цим Статутом, за винятком тих, що належать до виключної компетенції загальних зборів.

До компетенції Правління належить підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту (п. 3.8 Статуту).

На виконання своїх повноважень Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів та рішень правління (п. 3.9. Статуту).

Відповідно до п. 3.15. Статуту рішення Правління викладаються у протоколі засідання Правління із зазначенням кожним з членів Правління результату свого голосування («за» або «проти»), засвідченого власноручним підписом.

Згідно п. 4.6. Статуту рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування.

Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти») і підлягає постійному зберіганню. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», ініціатором зборів (Правлінням, Головою правління або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах (пункти 4.9. та 4.10. Статуту).

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (пункти 4.11.,4.12., 4.13. Статуту).

Відповідно до п. 4.14. рішення загальних зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об`єднання.

Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку. У разі створення веб-сайту, Голова правління зобов`язаний оприлюднити рішення загальних зборів з усіх питань. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.

07.02.2021 року відбулись загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, за місцезнаходженням: АДРЕСА_3 , що підтверджується копією протоколу № 2 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07.02.2021 року та додатками до нього (а.с. 58-165).

Згідно копії протоколу № 2 зборів співвласників багатоквартирного будинку, за місцезнаходженням: АДРЕСА_3 , від 07.02.2021 року порядком денним зборів було: 1) обрання голови та секретарів зборів; 2) звіт Правління та ревізійної комісії; 3) перевибори Правління; 4) перевибори ревізійної комісії; 5) інше.

Так, на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку було прийнято рішення по чотирьом питанням, крім п`ятого питання інше, що відображено у самому протоколі № 2 загальних зборів співвласників та у додатках до протоколу № 2.

Позивач зазначає, що на загальних зборах не було затверджено кошторис, що є виключною компетенцією загальних зборів співвласників, таке питання навіть не вирішувалося. Письмове опитування щодовнесків на утримання будинку та прибудинкової території від власників квартир у розмірі 7,00 грн. за квадратний метр проводилось з 27.02.2021 року по 13.03.2021 року та затверджено протоколом № 1 засідання Правління ОСББ «Цвіточний 16».

На виконання ухвали суду від 02.07.2021 року по справі № 486/1059/21 (провадження 2-з/486/26/2021) за заявою представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення доказів, відповідачем надано відповідні документи, які оглянуто в судовому засіданні.

Так, в матеріалах справи № 486/1059/21 є копія кошторису ОСББ «Цвіточний 16», затвердженого рішенням співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» згідно загального письмового опитування від 27.02.2021 року та який є додатком до рішення протоколу загальних зборів від 07.02.2021 року № 2. Згідно якого з 01.03.2021 року розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території від власників квартири становить 7,00 грн. за квадратний метр.

Відповідно до протоколу № 1 засідання Правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16», розташованого за адресою: м. Южноукраїнськ, бул. Цвіточний, буд. 16 від 27.02.2021 року, на порядку денному засідання Правління було питання щодо підготовки проекту кошторису на 2021 рік. В протоколі зазначено, що згідно рішення загальних зборів співвласників від 07.02.2021 року членами Правління розроблено проект кошторису. Також, зазначено, що Правлінням винесено на голосування, згідно ст. 10 Закону про ОСББ та п.4.11 Статуту, протягом 15 календарних днів, проведення письмового опитування співвласників, щодо внесків на утримання будинку та прибудинкової території від власників квартири у розмірі 7,00 грн. за квадратний метр.

В матеріалах справи № 486/1059/21 є копії листків письмового опитування співвласників (Додаток 1 до протоколу зборів Правління № 1 об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16», проведених 27.02.2021 року, за місцезнаходженням: АДРЕСА_3 ).

Згідно копії протоколу загального письмового опитування співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16», розташованого за адресою: АДРЕСА_3 від 13.03.2021 року вбачається, що письмове опитування проводилося з 27.02.2021 року до 13.03.2021 року у повній відповідності до ст. 10 Закону України про ОСББ та п.4.11 Статуту протягом 15 календарних днів. За результатами голосування, в яких брало участь 113 осіб, ухвалено рішення щодо розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території від власників квартири у розмірі 7,00 грн. за квадратний метр.

Відповідно до частин третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (стаття 76 ЦПК України).

Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Указане правило діє, якщо в нормах матеріального права не має вказівки про перерозподіл обов`язків доказування.

Однак, посилання Правління ОСББ на те, що письмове опитування відбувалось у повній відповідності до ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Цвіточний 16» не відповідає дійсності, оскільки згідно вказаної статті письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів.

Як встановлено судом, загальне письмове опитування щодо внесків на утримання будинку та прибудинкової території від власників квартир у розмірі 7,00 грн. за квадратний метр було ініційовано саме Правлінням ОСББ «Цвіточний 16» лише 27.02.2021 року, що відображено у протоколі № 1 засідання Правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16», а не загальними зборами співвласників.

Крім того, після проведення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Цвіточний 16» 07.02.2021 року, відбувалось письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах, за порядком денним по чотирьом питанням, серед яких не було затвердження кошторису.

Що стосується доводів відповідача та його представника щодо розгляду даної справи за правилами господарського судочинства та закриття у зв`язку з цим провадження на підставі п.1 ч.1 ст. 255 ЦПК України, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Критеріями розмежування судової юрисдикції є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, в якому розглядається визначена категорія справ.

При визначенні предметної юрисдикції справи суд має виходити із суті права/інтересу, за захистом якого особа звертається до суду, та мети звернення з позовом, оскільки саме такі критерії розмежування належності спору до тієї чи іншої юрисдикції дають змогу найбільш ефективно захистити порушене право позивача.

При цьому визначальною ознакою приватноправових відносин є наявність майнового чи особистого немайнового інтересу. Оспорювані або невизнані майнові права та інтереси підлягають захисту в спосіб, передбачений законодавством для сфери приватноправових відносин.

Відповідно до ч.ч. 2, 6 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюють як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Об`єднання є юридичною особою, яку створюють відповідно до закону.

Згідно з ч. 1 ст. 85 ЦК України непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.

Частиною 7 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання є неприбутковою організацією та не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Зміст позовної заяви ОСОБА_1 свідчить, що предметом спору є визнання протиправним та скасування кошторису ОСББ «Цвіточний 16», затвердженого рішенням співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» згідно загального письмового опитування від 27.02.2021 року та який є додатком до рішення протоколу загальних зборів від 07.02.2021 року № 2.

Звертаючись з даним позовом, ОСОБА_1 не ставить вимог комерційного характеру, пов`язаних з отриманням доходів, дивідендів чи частини прибутку від діяльності ОСББ, а оспорює правомірність прийнятого ОСББ кошторису, яке стосується майнових інтересів позивача щодо внесків на утримання будинку та прибудинкової території від власників квартир, що вказує на приватноправові відносини між сторонами. Тому дана справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Отже, в судовому засіданні встановлено, що прийняття кошторису відбувалось з порушенням вимог ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Цвіточний 16», оскільки саме до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься затвердження кошторису, у зв`язку з чим позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

У зв`язку із задоволенням позову сплачений позивачем судовий збір за подання до суду позову у розмірі 908,00 грн. та судовий збір за подання заяви про забезпечення доказів у розмірі 454,00 грн., відповідно до ст. 141 ЦПК України, покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» в особі Голови правління Філімонова Романа Вікторовича, третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» в особі Голови правління Філімонова Романа Вікторовича, про визнання протиправним та скасування кошторису, задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати кошторис Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16», затверджений рішенням співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» згідно загального письмового опитування від 27.02.2021 року та який є додатком до рішення протоколу загальних зборів від 07.02.2021 року № 2.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цвіточний 16» (ЄДРПОУ 43368345, адреса: бул. Цвіточний, буд. 16, м. Южноукраїнськ Миколаївська область, 55002) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , проживаючогоза адресою: АДРЕСА_4 , витрати зі сплати судового збору в сумі 908 (дев`ятсот вісім) гривень 00 коп. та 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні 00 коп. витрат, пов`язаних з забезпеченням доказів.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду.

У зв`язку з оголошенням в судовому засіданні вступної і резолютивної частини рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено 22 липня 2022 року.

Суддя Южноукраїнського

міського суду Олександр САВІН