Справа № 500/3529/19
Провадження № 2/946/1153/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 грудня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Пащенко Т.П.,
за участю секретаря Топтигіної О.М.,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі в загальному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , Ізмаїльська міська рада про визнання права користування квартирою,-
В травні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовними вимогами, які були уточнені 23.03.2020 року, до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , Ізмаїльська міська рада про визнання права користування квартирою, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що у 1990 році ОСОБА_4 уклала договір оренди зі ОСОБА_2 про оренду квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та з того часу вона разом з сином ОСОБА_1 мешкає в цій квартирі. З 2008 року у квартирі проживає тільки позивач ОСОБА_1 . Він користується житловим приміщенням, виконує усі умови, передбачені чинним законодавством, у встановленому законом порядку сплачує житлово-комунальні платежі, підтримує квартиру в належному стані, з дотриманням протипожежних, санітарних та інших норм, зробив ремонт. У 2000 році між позивачем та відповідачкою було досягнуто усної домовленості про купівлю-продаж квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно якого продавець ОСОБА_2 зобов`язалася в строк не пізніше, ніж до 22.04.2016 року укласти договір з позивачем ОСОБА_1 купівлі-продажу вказаної квартири. Однак, в 1990 році відповідачка з сім`єю переїхала проживати до іншої країни, до України приїздила тільки один раз у 2000 році щоб укласти договір купівлі-продажу квартири з ОСОБА_1 , з того часу вона більше не приїздила та зв`язок не підтримувала. Всі істотні умови договору виконані, грошовий розрахунок по даному договору здійснений позивачем у повному обсязі в 2015 році, але договір нотаріально не посвідчено до теперішнього часу. Продавець заперечень стосовно проживання позивача в будинку не мала та зобов`язалася на першу вимогу з`явитися до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу вказаної квартири. Договір та розписку відповідачкою складено особисто та без будь-якого тиску. На даний час перед позивачем постало питання щодо переоформлення квартири на нього. Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати за ним право користування квартирою, розташованою, за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області Грубіян Л.І. від 21.05.2019 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с.14 т.1).
Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області Пащенко Т.П. від 07.10.2021 року прийнято до свого провадження цивільну справу та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16.12.2022 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.
В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник позивача адвокат Ковальчук І.Ю. надала суду заяву, в якій вказала, що просить суд розглянути справу за її відсутності та відсутності позивача, на задоволенні позовних вимог у повному обсязі наполягає.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , Ізмаїльська міська рада в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
ОСОБА_3 надала суду заяву 05.12.2022 року, в якій вказала, що просить суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, вказала, що ОСОБА_1 проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , з 1990 року по теперішній час.
Представник Ізмаїльської міської ради надав суду заяву, в якій вказав, що просить суд розглянути справу без його участі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
В судовому засіданні встановлено відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 17.01.2020 року №76 право власності на квартиру АДРЕСА_2 ні за ким не зареєстровано (а.с.39 т.1).
Дані обставини також підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.12.2022 року №317487460.
Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» вулицю Карла Маркса перейменовано на вулицю Верхньоторгова.
Як вбачається з листа КП Ізмаїльської міської ради «Житсервіс» №390 від 04.06.2020 року будинок АДРЕСА_3 знаходиться на балансі Управління житлово-комунального господарства Ізмаїльської міської ради та на обслуговуванні КП «Житсервіс». Однак, КП «Житсервіс» не має можливості надати належним чином засвічені копії технічного паспорту, а також карток форми А та Б про зареєстрованих осіб у квартирі АДРЕСА_4 в зазначеному будинку у зв`язку з їх відсутністю.
Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснила, що вона давно знайома з сім`єю ОСОБА_6 , вона винаймала квартиру біля 20 років назад у тому ж будинку, де проживає зараз ОСОБА_1 . З того часу вони товаришують, ходять один до одного в гості, відмічають разом свята. Їй відомо, що у квартирі АДРЕСА_2 з 90-х років проживала сім`я ОСОБА_6 батьки та троє дітей. Інших осіб у квартирі ніколи не проживало. Відповідачку ОСОБА_2 вона ніколи не бачила.
Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що вона проживає у будинку за адресою: АДРЕСА_3 , спілкується з Пашиними як з сусідами. Сім`ю ОСОБА_6 вона знала і раніше, а в 2000 році вона, ОСОБА_7 з чоловіком придбали квартиру у будинку за адресою: АДРЕСА_3 , та стали сусідами з Пашиними. З 2000 року Пашини постійно проживали у квартирі АДРЕСА_4 вказаного будинку, в тому числі, ОСОБА_1 , інші люди у квартирі не проживали.
Також, третя особа ОСОБА_3 в своїй заяві від 05.12.2022 року підтвердила, що ОСОБА_1 постійно проживав у квартирі АДРЕСА_2 з 1990 року та проживає по теперішній час.
Статтею 29 ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Згідно зі ст. 103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця.
В силу п. 4 ст. 3 Закону «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-ГУ від 11.12.2003 року, місце проживання є адміністративна-територіальна одиниця, на території якої особа проживає понад шість місяців на рік.
Судом на підставі поданих та досліджених документів пояснень третьої особи, свідків, встановлено, що позивач вселився у квартиру АДРЕСА_2 з 1990 року.
З 1990 року до теперішнього часу позивач постійно проживає і користується вказаним житловим приміщенням, несе витрати, пов`язані з оплатою комунальних послуг та виконує інші зобов`язання, що випливають із користування житловим приміщенням. Ця квартира є постійним місцем проживання позивача, що підтверджується показами свідків та третьої особи.
Частиною 2 статті 16 ЦК України передбачено перелік способів захисту цивільних прав, які мають універсальний характер та можуть застосовуватися до всіх чи більшості суб`єктивних прав. Разом з тим, законодавцем передбачено, що такий перелік не є вичерпним та надано право суду захистити цивільне право або інтерес особи іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках (ч. 3 ст. 16 ЦК України). Особа, законне право або інтерес якої порушено, може скористатися можливістю вибору між декількома способами захисту. Якщо спеціальні норми права визначають конкретні заходи з урахуванням специфіки порушеного права та характеру правопорушення, особа вправі скористатися такими способами захисту. Належний спосіб захисту, виходячи із застосування спеціальної норми права, повинен забезпечити ефективне використання даної норми у її практичному застосуванні - гарантувати особі спосіб відновлення порушеного права або можливість отримання нею відповідного відшкодування.
Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 2ст. 78 ЦПК України).
Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Згідно ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.
Відповідно до вимог ст.ст. 12, 13, 78, 81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Враховуючи викладене, оскільки іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права користування квартирою, розташованою, за адресою: АДРЕСА_1 ,такими, що підлягають захисту в зв`язку з чим задовольняє позов.
Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 13, 78, 81, 133, 141, 259, 263-265, 280-289,315 ЦПК України, ст.ст. 316, 328 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , до ОСОБА_2 , адреса реєстрації в м.Одесі та Одеській області не значиться, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , Ізмаїльська міська рада, адреса місцезнаходження: просп. Незалежності, 62, м.Ізмаїл Одеської області, про визнання права користування квартирою задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків « НОМЕР_1 », право користування квартирою, розташованою, за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Т.П.Пащенко