Справа № 346/5381/21
Провадження № 2/346/328/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.07.2022м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі головуючого судді Яремин М.М.

з участю: секретаря Сав`яка О.В.

представника позивача адвоката Штендера М.В.

представника відповідача ОСОБА_1

провівши підготовче засідання в режимі відеоконференції в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Коломийської міської ради Івано-Франківської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, треті особи: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , про визнання незаконними та скасування рішень Коломийської міської ради, державних реєстрацій земельних ділянок, рішень про державну реєстрацію прав, визнання недійсними договорів дарування земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В:

позивач звернулася до Коломийського міськрайонного суду із вказаним позовом. В обгрунтування позовних вимог, з урахуванням їх уточнення зазначає, що вона та треті особи на підставі відповідних договорів купівлі-продажу є співвласниками чотириквартирного будинку АДРЕСА_1 . В 2019 році їй стало відомо, що Коломийська міська рада передала у власність відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 земельні ділянки, які попередньо входили до загальної площі земельної ділянки, яка зареєстрована за вищевказаним будинком, які були та є на даний час в користуванні співвласників даного будинку.

Пунктом 1 рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради № 334 від 10.12.1986 року « Про результати обміру земель забудованого кварталу АДРЕСА_1 » затверджено подані Коломийським МБТІ обміри земель збудованого кварталу № 180, загальною площею 15 253 кв. м. Пунктом 3 даного рішення міськвиконком вирішив зареєструвати за землекористувачами збудованого кварталу № 180 присадибні ділянки, загальною площею 14 989 кв. м. Додатком до вказаного рішення є матеріали обміру земель забудованого кварталу АДРЕСА_1 , у відповідній графі якого вказано «загальна площа земельного участку по фактичному обміру - 1 174 кв. м» та «необхідно зареєструвати за землекористувачами по нормі - 1 174». Отже, вказаним рішенням та додатком підтверджується, що вказана земельна ділянка зареєстрована за будинком АДРЕСА_1 та були затверджені її межі. Коломийським МБТІ виготовлений генеральний план (схема) земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в якому вказана загальна площа земельної ділянки 1 174 кв.м. станом на 05.03.1987 року, її конфігурація, а також проставлена відмітка (штамп) про реєстрацію даної земельної ділянки в Коломийському МБТІ згідно рішення № 334 від 10.12.1986 року. Пізніше, пунктом 34 рішення виконавчого комітету Коломийського міської ради № 186 від 27.05.1992 року закріплено за вказаним будинком земельну ділянку площею 1174 кв. м. для спільного користування мешканцям будинку.

Рішеннями Коломийської міської ради № 3123-38/2018 від 18.10.2018 року та № 3476/41/2019 року від 21.02.2019 року надано ОСОБА_3 дозвіл на розроблення проекту землеустрою, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано у власність земельну ділянку, загальною площею 0,0100 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , для будівництва індивідуальних гаражів за рахунок земель міської ради. 05.03.2019 року державним реєстратором УНАП Коломийської міської ради прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_3 (кадастровий номер :15:005:0079).

Рішеннями Коломийської міської ради надано ОСОБА_4 дозвіл на розроблення проекту землеустрою, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано у власність земельну ділянку, загальною площею 0,0100 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , для будівництва індивідуальних гаражів за рахунок земель міської ради, на підставі яких 27.05.2019 року державним реєстратором УНАП Коломийської міської ради прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_4 (кадастровий номер :15:005:0082).

На земельній ділянці, яка передана у власність ОСОБА_4 , знаходиться господарська споруда (гараж), яка входить до складу будинковолодіння АДРЕСА_1 , позначена літерою «Б» у виготовленому 22.04.1992 року Коломийським МБТІ технічному паспорті на житловий будинок АДРЕСА_1 , а також позначена літерою «Б» у виготовленому станом на 1987 рік Коломийським МБТІ генеральному плані (схемі) земельної ділянки та позначена літерою «Н» на виготовленому ТОВ «Геоземкадсервіс» кадастровому плані земельної ділянки.

23.11.2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 укладено договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :15:005:0079, а 24.11.2021 року - між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 щодо земельної ділянки кадастровий номер :15:005:0082.

Тому позивач просить визнати незаконними та скасувати п.11 та п.3 рішень Коломийської міської ради відповідно № 3476-41/2019 від 21.02.2019 року та № 3674-44/2019-44 від 25.04.2019 року «Про надання земельних ділянок для будівництва індивідуальних гаражів»; скасувати рішення державного реєстратора УНАП Коломийської міської ради від 05.03.2019 року та 27.05.2019 року про державну реєстрацію прав власності відповідно за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на вказані земельні ділянки; скасувати здійснені 11.01.2019 року та 20.03.2019 року державним реєстратором Міжрайонного управління у Коломийському районі та м. Коломиї Головного територіального управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області державні реєстрації вказаних земельних ділянок; визнати недійсними договори дарування земельних ділянок, укладені 23.11.2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 та 24.11.2021 року - між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (зареєстровані в реєстрі відповідно за № 2764 та № 1534) та припинити їх право власності на вказані земельні ділянки.

09.02.2022 року представником позивача, адвокатом Штендером М.В. подано клопотання, в якому він просить призначити по справі судову земельно-технічну експертизу для визначення чи накладаються земельні ділянки кадастровими номерами :15:005:0079 та :15:005:0082 на земельну ділянку площею 1 174 кв.м., яка була надана для спільного користування мешканцям житлового будинку АДРЕСА_1 , а також чи знаходяться об`єкти нерухомого майна/частина нерухомого майна, а саме гараж. Проведення цієї експертизи просить доручити експертам Науково-дослідного експертно-криміналістичного центру при УМВС України в Івано-Франківській області (76026, м. Івано-Франківськ, вул. Гетьмана Мазепи, 185).

Позивач в підготовче засідання не з`явилася, її представник, адвокат Штендер М.В. в підготовчому засіданні клопотання про призначення зазначеної експертизи підтримав, оплату за проведення експертизи позивач гарантує. Заперечення представника відповідача проти призначення експертизи у зв`язку з відсутністю бюджетного фінансування щодо витрат за проведення експертизи вважає недоречними, оскільки питання про розподіл судових витрат вирішується за результатами розгляду справи і вказані заперечення не можуть бути підставою для відмови в задоволенні клопотання про призначення експертизи для з`ясування обставин, що мають значення для справи та потребують спеціальних знань.

Представник відповідача - Коломийської міської ради, Максим`юк В.Я. в підготовчому засіданні проти призначення експертизи заперечує, оскільки в міській раді як органу місцевого самоврядування відсутні видатки на витрати щодо проведення експертизи. Зауважень щодо переліку питань, вказаних в клопотанні про призначення експертизи, представник не має, вказані земельні ділянки є не є комунальною власністю міської ради, а приватною власністю відповідачів.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явився, його представник адвокат Ломничук Ю.Ю. 02.06.2022 року електронною поштою надіслав до суду письмове клопотання про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 в підготовче засідання не з`явилася, її представник, адвокат Дикун І.В. 22.06.2022 року подав до суду письмове клопотання, в якому просить справу призначити до судового розгляду по суті.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в підготовче засідання повторно не з`явилися, про його час і місце повідомлялися, причини неявки суду не повідомили, від них не надійшло заяв про розгляд справи у їхній відсутності.

Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області 06.12.2021 року електронною поштою надіслав до суду письмове клопотання про забезпечення проведення судового засідання у режимі відеоконференції в порядку частини 4 ст.212 ЦПК України (поза межами приміщенням суду) з використанням власних технічних засобів, яке ухвалою суду від 15.12.2021 року задоволено. 22.03.2022 року представник вказаного управління І.Гуменюк надіслала до суду письмове клопотання, в якому просить подальший розгляд справи проводити без участі представника вказаного управління, з урахуванням поданого відзиву.

Треті особи в підготовче засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися, причини своєї неявки суду не повідомили, від них не надійшло заяв про розгляд справи в їхній відсутності.

Відповідно до положень ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Суд, заслухавши пояснення вказаних учасників справи, вивчивши подані матеріали, вважає, що для забезпечення сторонам рівних можливостей щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, клопотання є обґрунтованим і підлягає задоволенню, оскільки для з`ясування зазначених представником позивача питань та обставин, які мають істотне значення у справі, тобто для з`ясування чи накладаються вищезазначені земельні ділянки на земельну ділянку, яка надана в користування мешканцям зазначеного будинку, потрібні спеціальні знання.

Отже, в справі необхідно призначити судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручити експертам Івано-Франківського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, яка є правильною назвою відповідно до офіційних джерел, замість зазначеної представником позивача.

Згідно з п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України на час проведення експертизи суд може зупинити провадження у справі.

Тому провадження в справі з вказаної підстави слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 108, 197, 212, 252, 260, 261, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

призначити в даній справі судову земельно-технічну експертизу.

На вирішення експертизи поставити наступні запитання:

1.Чи накладається земельна ділянка, кадастровий номер :15:005:0079, на земельну ділянку площею 1 174 кв. м., яка надана для спільного користування мешканцям житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?

2.Чи накладається земельна ділянка, кадастровий номер :15:005:0082 на земельну ділянку площею 1 174 кв. м., яка надана для спільного користування мешканцям житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?

3.Чи знаходяться об`єкти нерухомого майна/частина нерухомого майна, а саме гараж, позначений літерою «Б» у виготовленому 22.04.1992 року Коломийським МБТІ технічному паспорті на житловий будинок АДРЕСА_1 , позначений літерою «Б» у виготовленому станом на 1987 рік Коломийським МБТІ генеральному плані (схемі) земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та позначений літерою «Н» на кадастровому плані земельної ділянки з кадастровим номером :15:005:0082, виготовленому ТОВ «Геоземкадсервіс»?

Виконання експертизи доручити експертам Івано-Франківського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (76005, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14).

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_1 , жительку АДРЕСА_1 (тел.: НОМЕР_2 ), та роз`яснити їй положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Для проведення експертизи надіслати копію даної ухвали та матеріали справи.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена до Івано-Франківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Яремин М. П.