Справа № 602/1376/20
Провадження № 2/602/15/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" лютого 2022 р. Лановецький районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого РАДОСЮКА А. В.

при секретарі ЯБЛОНСЬКІЙ М.М.

розглянувши у письмовому провадженні в залі суду в місті Ланівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області про спори, що виникають із земельних правовідносин, заінтересована особа: ОСОБА_2 , -

в с т а н о в и в :

До суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до Лановецької міської ради Лановецького району Тернопільської області про спори, що виникають із земельних правовідносин, заінтересована особа: ОСОБА_2 . Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є спадкоємцем після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . До складу спадкового майна входить житловий будинок АДРЕСА_1 , вказаний будинок позивач успадкувала і на даний час будинок належить їй на праві приватної власності. Для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також для ведення особистого селянського господарства спадкодавцю ОСОБА_3 в межах населеного пункту надано земельну ділянку площею 0,93 га ( 0,83 га. для ведення особистого селянського господарства, 0,10 га. для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд). За наслідками розгляду заяви позивачки про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 17.02.2020 року Державним кадастровим реєстратором Відділом у Лановецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 18.02.2020 року. Згідно з протоколом № ПП-020 проведення перевірки електронного документа від 18.02.2020 року має місце накладка земельних ділянок, а саме: земельна ділянка позивача для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на 47,8363% співпадає із земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0051, яка належить ОСОБА_2 . Просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 696573, зареєстрований 29.03.2002 року за номером 97.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат Чаус С.В. в судове засідання не з`явилися, хоча про день, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, однак на адресу суду надійшла заява, в якій представник позивача просить розгляд справи проводити у його відсутності, позов підтримує і просить суд його задовольнити.

Представник відповідача Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, хоча про день, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, однак на адресу суду надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити у його відсутності.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча про день, час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, однак на адресу суду надійшла заява, в якій вона просить розгляд справи проводити без її участі, просить суд відмовити у задоволенні позову, вважає позовні вимоги безпідставними, оскільки державний акт на право власності на земельну частку вона отримала у 2002 році, на момент розпаювання земель жодної накладки не виявлено, в той час як позивач не має жодних документів на земельну ділянку.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення.

При цьому суд виходив із наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Печірна Лановецького району Тернопільської області, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 21 березня 2017 року виконавчим комітетом Печірнянської сільської ради Лановецького району Тернопільської області (а.с.7).

Згідно копії дубліката свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок, виданого 30.01.2003 рокужитловий будинок в цілому з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 дійсно належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_3 , на право особистої власності (а.с.8).

Згідно копії довідки, виданої виконкомом Печірнянської сільської ради Лановецького району Тернопільської області 09 січня 2020 року, станом на 01 січня 2004 року земельна ділянка загальною площею 0,93 га., в ому числі: 0,83 га. для ведення особистого селянського господарства; 0,10 га.- для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, які перебували в користуванні ОСОБА_3 (померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ) знаходяться в межах населеного пункту с.Печірна. Рішення стосовно передачі ( надання, виділення) у власність (користування) земельної ділянки до 2004 року у Печірнянській сільській раді та архіву відсутні. У земельно-кадастровій (шнуровій) книзі (книзі по господарського обліку) відсутні записи, що за ОСОБА_1 обліковується земельна ділянка. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.12.2017 року № 108449570 ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На даний час у записах книги по господарського обліку наявні записи про наявність у ОСОБА_1 житлового будинку, господарських будівель та споруд (1968 рік забудови). Технічний паспорт, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що знаходиться на цій земельній ділянці наявні (а.с.9).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Лановецької державної нотаріальної контори 20 грудня 2017 року, спадкоємцем майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видане свідоцтво складається з житлового будинку з надвірними господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташований кам`яний житловий будинок загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 35,70 кв.м., зазначений в плані під літерою «А», а також слідуючі надвірні господарські будівлі: кам`яний хлів під «Б», кам`яний льох під «Пг»(а.с.10).

Згідно копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 50370543 від 20.12.2017 року та копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 108449570 від 20.12.2021 року, ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.11-12).

Згідно копії довідки № 193, виданої 16 вересня 2020 року Печірнянською сільською радою Лановецького району Тернопільської області, згідно рішення Печірнянської сільської ради п`ятої сесії, четвертого скликання № 30 від 20 лютого 2003 року « Про затвердження назв вулиць сіл : Печірна, Коростова,Кутиска», вулицю Набережна перейменовано на вулицю зарічна. Згідно цього і змінено нумерацію будинків, а тому, виходячи з вищевказаного, житловий будинок, який раніше знаходився по АДРЕСА_2 , є тим самим житловим будинком, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.13).

Згідно копії рішення Печірнянської сільської ради Лановецького району Тернопільської області від 16.05.2001 року «Про затвердження технічної документації поділу території земельних ділянок (полів) на земельні частки (паї) та передачу їх у приватну власність громадянам», громадянам передано у приватну власність земельні частки (паї) та затверджено технічну документацію поділу земельних ділянок (полів) на земельні частки (паї), якою передбачено поділ земель колективної власності на 370 часток (паїв) загальною площею 1309,76 га (а.с.21).

Згідно копії технічної документації по передачі земельних часток (паїв) громадянам с.Печірна Печірнянської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, виготовленої Тернопільським філіалом інституту землеустрою в 2001 році, земельна частка (пай) площею 4,22 га. передана у приватну власність ОСОБА_2 (а.с.15-20).

Згідно копії поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0051, земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0051 площею 4,2214, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , передана в оренду Фермерському господарству «Фортуна С» (а.с.22-27).

Згідно копії рішення № РВ-020 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 18.02.2020 року, державним кадастровим реєстратором Відділу у Лановецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області відмовлено позивачу у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа (а.с.28).

Згідно копії протоколу № ПП-020 проведення перевірки електронного документа від 18.02.2020 року, відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, що площа ділянок співпадає з площею ділянки :01:001:0051 на 96,9168% (а.с.29).

Згідно копії рішення № РВ-020 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 25.02.2020 року, державним кадастровим реєстратором Відділу у Лановецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області відмовлено позивачу у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа; розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини (а.с.30).

Згідно копії протоколу № ПП-020 проведення перевірки електронного документа від 25.02.2020 року, відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, перетин ділянок з ділянкою :01:001:0051; площа співпадає на 47,8363% (а.с.31).

З роздруківки кадастрової карти вбачається, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_1 , частково співпадає із земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0051, яка належить ОСОБА_2 (а.с.85).

У відповідності до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно із пунктом ґ ст.5 ЗК України, одним з базових принципів земельного законодавства є забезпечення гарантій прав на землю.

У ст.19 Конституції України закріплено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Частиною 3 ст.24 ЗУ «Про місцеве самоврядування» закріплено аналогічні положення, а саме: органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

У відповідності до ч.5 ст.116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Таким чином, приймаючи рішення про передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки, наданої в користування ОСОБА_3 , Печірнянською сільською радою Лановецького району Тернопільської області порушено вимоги ч.5 ст.116 ЗК України, ч.3 ст.24 ЗУ «Про місцеве самоврядування».

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, а тому позов слід задовольнити.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 377,1216 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265, 352 ЦПК України, суд ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 (мешканки АДРЕСА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) до Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області (місце знаходження: м.Ланівці вул.Незалежності,34 Кременецького району Тернопільської області, ) про спори, що виникають із земельних правовідносин, заінтересована особа: ОСОБА_2 (мешканка АДРЕСА_1 )- задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 696573, зареєстрований 29.03.2002 року за номером 97.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Тернопільського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: А. В. Радосюк