Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2022 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольська І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що вжовтні 2019 року придбала у ОСОБА_4 домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 . Вартість домоволодіння була обумовлена в розмірі 70 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші ОСОБА_4 , про що свідчить розписка останньої. Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою. Аледоговір купівлі-продажу не був посвідчений, так як ОСОБА_4 раптово померла.

Після її смерті спадкоємцями являються сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Їм відомо про факт відчуження матір`ю на мою користь домоволодіння.

Позивач вважає, що зі своєї сторони виконала всі покладені на неї обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ними, а у зв`язку зі смертю ОСОБА_4 неможливо виконати вимоги ст. 209,657 ЦК України щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Тому вона звернулася з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надіславши на адресу суду заяву в якій прохають розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнають.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно свідоцтва на право приватної власності на житловий будинок від 08.02.2002 року власником житлового будинку в АДРЕСА_1 являлась ОСОБА_4 (а. с. 11).

На а. с. 6 є розписка ОСОБА_4 про отримання нею плати за будинок з господарськими спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , згідно якої позивач придбала вказаний будинок з господарськими спорудами, що належали ОСОБА_4 на праві власності.

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 06.12.2019 року, виданого Магдалинівським ВДРАЦС, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 819 (а. с. 11).

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на:

-житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: А житловий будинок загальною площею 75,70 кв. м., житловою площею 33,30 кв. м.; а сіни; Б літня кухня; В сарай; Д вбиральня; № 1-3 огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук