справа № 489/6583/21 провадження №2/489/570/22
РІШЕННЯ

Іменем України

15 грудня 2022 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Коваленка І.В.,

при секретарі судового засідання Мартинюк Н.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності

встановив:

У жовтні 2021 року позивач звернулася до суду з позовом в якому просить виділити в натурі належні їй на праві власності 26/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 , якій надана адреса: АДРЕСА_2 , шляхом виділення у власність частини житлового будинку літ. «А» (приміщення № 2-1 площею 3,6 м.кв., № 2-2 2,2 м.кв., № 2-3 8,4 м.кв., № 2-4 8,2 м.кв., № 2-5 9,4 м.кв., № 2-6 7,9 м.кв., № 2,7 2,2 м.кв., загальною площею 41,9 м.кв., житловою площею 25,5 м.кв.) сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «И», хвіртка № 8 (позивачем помилково вказано № 2), покриття ІІ, ІІІ та припинити її право спільної часткової власності на 26/100 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивувала тим, що на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 25.01.2005, виданого виконкомом Миколаївської міської ради та 25.01.2005 та зареєстрованого в Миколаївському МБТІ за № 6310742, їй на праві спільної часткової власності належить 26/100 частки домоволодіння з прилеглими до нього надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

24.12.2019 Миколаївським МБТІ були проведені поточні інвентаризаційні роботи в ході яких встановлено, що ОСОБА_1 згідно технічного паспорта належить частина житлового будинку літ. «А» (приміщення № 2-1 площею 3,6 кв.м., № 2-2 2,2 м.кв., № 2-3 8,4 м.кв., № 2-4 - 8,2 м.кв., № 2-5 9,4 м.кв., № 2-6 7,9 м.кв., № 2-7 2,2 м.кв., загальною площею 41,9 м.кв., житлова площа 25.5 м.кв.), сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «И», хвіртка № 8, покриття ІІ, ІІІ.

14.04.2021 на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради № 270 частині домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, яке належить ОСОБА_1 надано нову адресу: АДРЕСА_2 .

Інші частини домоволодіння належать співвласникам: ОСОБА_2 42/100 частки, ОСОБА_4 22/100 та ОСОБА_5 10/100 (померлий), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.09.2021.

Зазначає, що її частка є відокремленою, має окремий вихід та може бути виділена в натурі між співвласниками. Проте, право власності належну їй частку домоволодіння, якій присвоєно нову адресу, зареєструвати не може, так як відповідачі не бажають звертатися до нотаріуса для оформлення угоди про поділ спільного майна або виділ в натурі частки із спільного майна. Крім того, співвласник ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер та його спадщину ніхто не прийняв.

Посилаючись на наведені обставини позивач звернулася до суду з вказаним позовом.

У судове засідання, призначене на 15.12.2022, сторони не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник позивача надав до суду письмову заяву в якій просив розгляд справи провести за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Відповідачі надали до суду заяви про визнання позову та просили справу розглядати за їх відсутності.

Враховуючи положення частини третьої статті 200 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи та у зв`язку із визнанням позову відповідачем ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

Згідно вимог статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до частини п`ятої статті 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його складання.

Суд, дослідивши матеріали справи та встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи встановлено та підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 05.10.2021, що позивач ОСОБА_1 є власником 26/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 (Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.01.2005, зареєстровано в Миколаївському МБТІ 25.01.2005 за реєстраційним номером: 9663603).

Іншими співвласниками домоволодіння є ОСОБА_4 , якій належить 22/100 частки, ОСОБА_2 421/00 частки, ОСОБА_5 - 10/100 частки.

Як зазначає позивач та підтверджується матеріалами справи співвласник ОСОБА_5 помер та право власності на його частку ніким не оформлено.

Згідно акту Миколаївського МБТІ від 24.12.2019 в результаті обстеження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що у користуванні ОСОБА_1 знаходиться частина житлового будинку літ. «А» (приміщення №№ 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 загальною площею 41,9 м.кв., житлова площа 25,5 м.кв., сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «И», хвіртка № 8, покриття ІІ, ІІІ.

Із відповіді Миколаївського МБТІ від 15.01.2020 вбачається, що на виконання договору про виконання робіт з технічної інвентаризації були проведені поточні інвентаризаційні роботи житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно із заявою власників встановлене реальне користування ОСОБА_1 частиною житлового будинку літ. «А» (приміщення № 2-1 3,6 м.кв., № 2-2 2,2 м.кв., № 2-3 8,4 м.кв,, № 2-4 8,2 м.кв., № 2-5 9,4 м., кв, № 2-6 7,9 м.кв., № 2-7 2,2 м.кв., загальною площею 41,9 кв.м., житловою площею 25,5 м.кв.), сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «И», хвіртка № 2, покриття ІІ, ІІІ та вказано, що частка ОСОБА_1 станом на 28.12.2012 складає 26/100.

Одночасно визначено частку житлового будинку, із зазначенням конкретних приміщень, та господарських будівель і споруд, які перебувають у реальному користуванні співвласника ОСОБА_2 , частка якого станом на 28.12.2022 складає 42/100.

По іншим співвласникам зазначено лише частки, які станом на 28.12.2012 складають: ОСОБА_4 22/100 (не проживає); ОСОБА_5 10/100 (померлий).

На підставі пункту 20 рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 14.04.2021 № 270 «Про зміну та надання адрес і внесення змін до рішень виконкому міської ради» частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (літ. А приміщення з 2-1 по № 2-7 загальною площею 41,9 м.кв., літ. Д, Ж, И, №№ 8,ІІ,ІІІ), яка належить ОСОБА_1 надано нову адресу: АДРЕСА_2 , неперераховане майно залишити за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином частка позивача в домоволодінні, яка складається із конкретних приміщень, які перебувають у її реальному користуванні, є фактично виділеною та їй надано окрему адресу.

Із позову та заяв відповідачів вбачається, що між сторонами склався певний порядок користування домоволодінням, але сторони не бажають визначити порядок користування домоволодіння в досудовому порядку шляхом укладення відповідної угоди. Крім того, один із співвласників ( ОСОБА_5 ) помер до 2012 року та спадкові права після його смерті не оформлені до теперішнього часу, що унеможливлює укладення такої угоди.

Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України).

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи наведене та оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та його задоволення, так як позивач позбавлена можливості в досудовому порядку оформити право власності на частку в нерухомому майні, яке фактично знаходиться в її реальному користуванні та якому надано окрему адресу, та здійснити реєстрацію права власності на належний їй об`єкт нерухомого майна.

Керуючись статтями 4, 19, 141, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі 26/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , якій надана адреса: АДРЕСА_2 , виділивши у власність ОСОБА_1 частину житлового будинку літ. «А» (приміщення № 2-1 площею 3,6 м.кв., № 2-2 2,2 м.кв., № 2-3 8,4 м.кв., №2-4 8,2 м.кв., № 2-5 9,4 м.кв., № 2-6 7,9 м.кв., № 2,7 2,2 м.кв., загальною площею 41,9 м.кв., житловою площею 25,5 м.кв.), сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «И», хвіртка № 8, покриття ІІ, ІІІ, припинивши її право спільної часткової власності за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або з дня складання повного тексту рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

відповідач: ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .;

Повний текст судового рішення складено 15.12.2022.

Суддя І.В.Коваленко