Справа № 279/5890/22
Провадження № 2/279/1523/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2022 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Недашківської Л.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/5890/22 за позовом ОСОБА_1 до Першої Коростенської державної нотаріальної контори, Другої Коростенської державної нотаріальної контори, третя особа: Житомирське обласне управління Акціонерного Товариства "Державний ощадний банк України" про скасування обтяжень, вилучення записів,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, в інтересах якого діє адвокат Бугайов Д.М. звернувся до суду з позовом про скасування обтяжень, вилучення записів, в якому зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 09.06.2016 року являється власником 46/100 частин житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . В серпні 2022 року вирішив розпорядитися вказаним будинком, але після звернення до нотаріальної контори з приводу оформлення угоди купівлі-продажу встановлено, що за будинком наявна заборона, тип обтяженя заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3050324, зареєстрованого 03.04.2006 10:13:59 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження: житловий будинок: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: повідомлення 2/3090, 22.04.1983, Будбанк, власник ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер: 2027981 ZITOMIR 13, архівна дата: 24.04.2000, дата виникнення: 26.04.1983, № реєстра 1293, внутр. № 0F01СС3925F155324127; тип обтяженя заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3056097, зареєстрованого 04.04.2006 10:25:27 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження: житловий будинок: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: повідомлення б/н, Коростенське відділення ощадбанку №281, власник ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер: 2029374 ZITOMIR 13, архівна дата: 25.04.2000, дата виникнення: 25.04.1988, № реєстра 1347, внутр. № FF01СС3А25F1362С502D; тип обтяженя заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3095404, зареєстрованого 12.04.2006 14:23:01 реєстратором: Коростенська міська державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження: житловий будинок: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: повідомлення,219, 08.11.1952, Облкомунбанк, власник ОСОБА_3 , додаткові дані: архівний номер: 2771878ZITOMIR 8, архівна дата: 19.05.2000, дата виникнення: 02.02.1952, № реєстра 215, внутр. № 2701СС346F13831544Е. Згідно записів вбудинковій книзі ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а ОСОБА_3 помер в 1969 році. При цьому, згідно листа-повідомлення ТВБВ №10005/029, яке є правонастиупником Коростенського відділення ощадбанку №281, заборгованості за кредитом та відсотками ОСОБА_2 немає, згідно даних Національного банку України станом на 28.09.2022 року Державний реєстр банків не містить відомостей щодо реєстрації Національним банком банків з назвою Облкомунбак та Будбанк, чи їх правонасиупників. Після звернення до Коростенської державної отаріальної контори йому ббуло роз`яснено, що згідно наряду-постанови відділу ДВС, прокуратури про накладення та зняття заборони, арегштів на відчуження майна фізичних та юридичних осіб за 2006 рік, інформація щод заборони за реєстраційнми номерам №3050324 та № 3056097 відсутня та запропоновано звернутись до суду. Просить скасувати вказані обтяження та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записи про заборону.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачами не надано.

Третьою особою пояснень щодо позову не надано.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до положень ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому Цивільно-процесуальним Кодексом України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно вимог ч.1,2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 09.06.2016 року ОСОБА_1 є власником 46/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .

Позивач звернувся до нотаріуса з метою реалізації своїх прав власника будинку та було встановлено, що за будинком наявна заборона, тип обтяженя тип обтяженя заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3050324, зареєстрованого 03.04.2006 10:13:59 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження: житловий будинок: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: повідомлення 2/3090, 22.04.1983, Будбанк, власник ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер: 2027981 ZITOMIR 13, архівна дата: 24.04.2000, дата виникнення: 26.04.1983, № реєстра 1293, внутр. № 0F01СС3925F155324127; тип обтяженя заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3056097, зареєстрованого 04.04.2006 10:25:27 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження: житловий будинок: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: повідомлення б/н, Коростенське відділення ощадбанку №281, власник ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер: 2029374 ZITOMIR 13, архівна дата: 25.04.2000, дата виникнення: 25.04.1988, № реєстра 1347, внутр. № FF01СС3А25F1362С502D; тип обтяженя заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3095404, зареєстрованого 12.04.2006 14:23:01 реєстратором: Коростенська міська державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження: житловий будинок: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: повідомлення,219, 08.11.1952, Облкомунбанк, власник ОСОБА_3 , додаткові дані: архівний номер: 2771878ZITOMIR 8, архівна дата: 19.05.2000, дата виникнення: 02.02.1952, № реєстра 215, внутр. № 2701СС346F13831544Е.

Згідно записів вбудинковій книзі ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а ОСОБА_3 помер в 1969 році. При цьому, згідно листа-повідомлення ТВБВ №10005/029, яке є правонастиупником Коростенського відділення ощадбанку №281, заборгованості за кредитом та відсотками ОСОБА_2 немає, згідно даних Національного банку України станом на 28.09.2022 року Державний реєстр банків не містить відомостей щодо реєстрації Національним банком банків з назвою Облкомунбак та Будбанк, чи їх правонасиупників.

Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.316,317,319,321 ЦК України).

Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст.1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно положень ст.27 ч.2 п.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для припинення обтяження є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

В пункті 9 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.09.2010 року зазначено щодо відсутності заборони на відчуження спірного житлового будинку.

Отже, враховуючи те, що за наявності арешту (обтяжень) накладених на майно, порушується право позивача вільно і відкрито користуватися своїм майном, перешкоджає реалізувати свої права, як власника, та які підлягають захисту в судовому порядку, є підстави для задоволення позову в частині скасування обтяження.

Разом з тим, вимога про вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів про заборону задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Керуючись ст.ст.263265 ЦПК України, ст.ст.16,321 ЦК України, ст.41 Конституції України,

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити чатково.

Звільнити нерухоме майно з під арешту шляхом зняття заборони на 46/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , тип обтяженя (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3050324, зареєстрованого 03.04.2006 10:13:59 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження: житловий будинок: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: повідомлення 2/3090, 22.04.1983, Будбанк, власник ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер: 2027981 ZITOMIR 13, архівна дата: 24.04.2000, дата виникнення: 26.04.1983, № реєстра 1293, внутр. № 0F01СС3925F155324127; тип обтяженя заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3056097, зареєстрованого 04.04.2006 10:25:27 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження: житловий будинок: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: повідомлення б/н, Коростенське відділення ощадбанку №281, власник ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер: 2029374 ZITOMIR 13, архівна дата: 25.04.2000, дата виникнення: 25.04.1988, № реєстра 1347, внутр. № FF01СС3А25F1362С502D; тип обтяженя заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3095404, зареєстрованого 12.04.2006 14:23:01 реєстратором: Коростенська міська державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження: житловий будинок: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: повідомлення,219, 08.11.1952, Облкомунбанк, власник ОСОБА_3 , додаткові дані: архівний номер: 2771878ZITOMIR 8, архівна дата: 19.05.2000, дата виникнення: 02.02.1952, № реєстра 215, внутр. № 2701СС346F13831544Е.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач перша Коростенська державна нотаріальна контора, місце знаходження: 11500, м. Коростень, вул. Коротуна,5, Житомирська область, .

Відповідач - Друга Коростенська державна нотаріальна контора, місце знаходження: 11500, м.Коростень, вул. Ш.Алейхема, 13, Житомирська область, .

Третя особа - Житомирське обласне упрвління Акціонерного Товариства "Державний ощадний банк України " в особі Відділення Ощадбанк №10005/029, місце знаходження: 11500, м.Коростень, вул. Грушевського, 50, Житомирська область, .

Суддя Недашківська Л.А.

копія згідно з оригіналом