Провадження № 2/127/2336/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2022 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі головуючого судді Дернової В.В., секретаря Тронт М.О., за участі представника позивача та третьої особи адвоката Сувалова В.О., представника відповідача - Чуй В.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Вінницької міської ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2 , про зобов`язання укласти договір найму,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача виконавчого комітету Вінницької міської ради про зобов`язання укласти договір найму та просила зобов`язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти із нею догвір найму житлового приміщення, а саме: кімнатами №№ 1,2 за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи позовні вимоги тим, що у позасудовому порядку неможливо захистити її право на житло.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 23.08.2022 року було залишено позовну заяву без руху.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 31.08.2022 року було прийнято заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі; залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2 .

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 31.08.2022 року було витребувано від КП «ВМБТІ» для огляду у судовому засіданні інвентаризаційну справу на будинок АДРЕСА_1 ; підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду по суті

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Сувалов В.О. позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, та просив їх задовольнити.

Представник відповідача виконавчого комітету Вінницької міської ради Чуй В.П. у судовому засіданні при вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали цивільної справи, матеріали інвентаризаційної справи, вислухавши пояснення учасників справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов до такого висновку.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом установлено такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

На підставі ордеру № 1 від 29 січня 1985 року (а.с.19-20), позивач ОСОБА_3 разом з батьком ОСОБА_4 та матір`ю ОСОБА_2 була вселена до кімнати (квартири) АДРЕСА_2 .

Згідно з довідкою МКП УК «Київська» від 04.05.2022 року № 827 на ім`я ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_3 було відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 (а.с. 26).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Вінниці, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 04.09.2019 року (а.с. 23).

Позивач ОСОБА_3 є дочкою ОСОБА_4 (а.с. 22).

Третя особа ОСОБА_2 є дружиною ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 20 лютого 1983 року (а.с. 24).

Місце проживання позивача зареєстроване за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.10).

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 18.04.2019 року № 1020 будинок по АДРЕСА_1 було списано з балансу департаменту житлового господарства міської ради, на даний час будинок перебуває у власності співвласників будинку (а.с. 18).

Як вбачається з Акту № 232к від 14.07.2022 року, складеного МКП «УК «Київська», у квартирі АДРЕСА_5 з 26.10.2001 року по теперішній час дійсно проживають ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 (а.с. 21).

Заборгованість зі сплати комунальних послуг у квартирі АДРЕСА_5 відсутня, що підтверджується рахунками та квитанціями зі сплати комунальних послуг (а.с.49-169).

Однак, рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 30.06.2022 року № 1300 «Про зміну договору найму житлових приміщень» було відмовлено ОСОБА_1 в укладенні договору найму на двокімнатну квартиру під АДРЕСА_5 в зв`язку з відсутністю на те законних підстав, в саме: заявниця не зареєстрована за вказаною адресою, а ордер на квартиру АДРЕСА_6 відсутній (а.с. 28).

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло.

Відповідно до ст. 61 ЖК УРСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно з ч.1 ст. 63 ЖК УРСР предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст. 379, 382 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них; квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання, а згідно ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

Згідно пп. 4 п. 18 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» від 2 березня 2016 року № 207 до документів, що підтверджують право на проживання в житлі належать: ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди), рішення суду, яке набрало законної сили, про надання особі права на вселення до житлового приміщення, визнання за особою права користування житловим приміщенням або права власності на нього, права на реєстрацію місця проживання або інші документи.

Таким чином, суд доходить до висновку, що між сторонами склалися правовідносини, що випливають з договору найму житла (спірна квартира є постійним місцем проживання ОСОБА_1 та її неповнолітньої дочки , вона користується правами та виконує усі обов`язки наймача житла, зокрема, щодо оплати комунальних послуг), а тому суд доходить до висновку про задоволення позову та зобов`язання виконавчого комітету Вінницької міської ради укласти договір найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , кімнати 1,2, з ОСОБА_1 .

Щодо розподілу судових витрат, то у судовому засіданні представник позивача просив залишити судовий збір за позивачем.

Керуючись ст. 13, 81, 82, 259, 263-265, 268 ЦПК України, на підставі ст. 47 Конституції України, ст. 29, 379, 382 ЦК України, ст. 61, 63 ЖК УРСР, постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» від 2 березня 2016 року № 207, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов`язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти договір найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , кімнати 1,2, з ОСОБА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_4 )

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_5 )

Виконавчий комітет Вінницької міської ради (м. Вінниця, вул. Соборна, буд. 59; )

Повний текст судового рішення складено 09.12.2022 року.

Суддя