Провадження № 2/127/4600/21
У Х В А Л А

23 лютого 2022 року м.Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Іщук Т. П.,

за участю секретаря судового засідання Коваленко Д.І.,

розглянувши у підготовчому засіданні заяву про призначення експертизи в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки в натурі та поділ земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Вінницького міського суду Вінницької області є вказана цивільна справа.

Позивач, звертаючись до суду, вказує, що йому на праві власності належить 33/100 частки будинковолодіння, що розташоване в АДРЕСА_1 , а також він є співвласником земельних ділянок площею 0,0515 га, 0,0028 га, 0,0021 га, розташованих за цією адресою. Земельні ділянки належать йому та відповідачу ОСОБА_2 в рівних частках. Співвласниками будинковолодіння, крім нього, є ОСОБА_2 (33/100) та ОСОБА_3 (34/100). Позивач просив виділити в натурі його частку із будинковолодіння, яка становить 33/100, та поділити в натурі земельні ділянки між ним та ОСОБА_2 .

Позивач подав заяву про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз з метою встановлення можливих варіантів виділу його частки в будинковолодінні та поділу земельних ділянок, яке підтримане його представником в підготовчому засіданні. При цьому в підготовчому засіданні представник позивача вказував, що ОСОБА_3 в 1981 році добудував веранду, однак це не призвело до зміни часток в будинковолодінні, а добудова є власністю останнього.

Представник відповідача не заперечувала щодо призначення експертизи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяви підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу в справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Як слідує з матеріалів справи предметом позову є виділ в натурі частки із будинковолодіння та поділ земельних ділянок, висновків із цих питань матеріали справи не містять, а тому з огляду на те, що для встановлення можливих варіантів як виділу в натурі частки в будинковолодінні, так і поділу земельних ділянок необхідні спеціальні знання, суд вважає за можливе призначити експертизу.

Відповідно до ч.3 ст.103 ЦПК України, при призначені експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Сторони досягли згоди щодо експертної установи Вінницького відділенню КНДІСЕ, а тому суд дійшов висновку про можливість доручення проведення експертизи цій експертній установі.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом; учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

В підготовчому засіданні були уточнені питання запропоновані позивачем, а тому суд вважає за можливе уточнені питання поставити на розгляд.

Згідно ч. 1, 3 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням.

Відповідно до ст. 252, 253 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 103, 107, 109, 197, 252, 253 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити.

Призначити в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки в натурі та поділ земельних ділянок судову будівельно-технічну та земельно технічну експертизи.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку та господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ?

2. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та фактичного порядку користування будинковолодінням виділити в натурі 33/100 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_1 , з дотриманням часток співвласників 33/100 та 34/100, які відповідно належать ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .?

3. Які варіанти виділу в натурі 33/100 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_1 ?

4. З урахуванням можливого виділу частки в будинковолодінні, яка належать ОСОБА_1 , визначити можливі варіанти поділу земельних ділянок, розташованих у АДРЕСА_1 , між їх співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 :

- загальною площею 0,0515 га , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:038:0082,

- загальною площею 0,0028 га , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:038:0085,

- загальною площею 0,0021 га , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:038:0084.

При вирішенні питання врахувати можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель та споруд співвласників, розташування плодово-ягідних насаджень, можливість проходу з вулиці на подвір`я, вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Проведення експертизи доручити судовим експертам Вінницького відділенню КНДІСЕ (м. Вінниця, вул. Батоська, 1).

Встановити строк проведення експертизи до 30 календарних днів з моменту отримання всіх необхідних матеріалів.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384 та 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Зобов`язати сторін (в разі наявності клопотання експерта) надати суду додаткові матеріали та документи для проведення експертизи, а також забезпечити допуск експерта до будинковолодіння та земельних ділянок по АДРЕСА_1 для проведення експертизи.

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 )

Попередити сторони про наслідки ухилення учасників справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, передбачені ст. 109 ЦПК України.

Копію ухвали та цивільну справу №127/27522/21 з флешкою, що містить обмінні файли на земельні ділянки, надані Центральною регіональною філією ДП «Укр ДАГП», інвентаризаційну справу №2884 на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , направити до експертної установи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: