Провадження № 2/127/2987/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

12.12.2022 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Бессараб Н.М.,

при секретарі Поливаній Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_7 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що позивачі є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27.07.2000. Відповідно до договору купівлі- продажу від 13.09.2019 квартиру за адресою: АДРЕСА_2 було відчужено, тому у власності позивачів залишилася лише кв. АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_7 в спірній квартирі зареєстрований зі згоди позивачів, але не проживає з 2005 року, з позивачами не підтримує жодних стосунків, речей його в квартирі немає, квартирою він взагалі не користується, комунальні платежі не сплачує, що підтверджується актом. Оскільки відповідач ОСОБА_7 не проживає в належній позивачам на праві власності квартирі, добровільно не знімається з реєстрації в ній, чим чинить позивачам перешкоди в користуванні власністю, тому позивачі звернулися до суду з вказаним позовом.

Представник позивачів адвокат Огородник О.М. до судового засідання не з`явився, однак надав суду заяву, відповідно до якої просив розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги підтримав повністю, не заперечив щодо заочного розгляду справи.

До судового засідання відповідач ОСОБА_7 не з`явився, хоча про час, дату та місце судового розгляду повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Разом з тим, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Таким чином, з урахуванням приписів ст.ст. 223, 280 ЦПК України суд прийшов до висновку про розгляд справи у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і представник позивачів не заперечив проти такого порядку розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 є співвласниками (по 1/6) квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27.07.2000 (а.с. 11, 30).

На а.с. 18-25 - копія технічного паспорта на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 13.09.2019 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Кметюк С.А., зареєстрованого в реєстрі за №2617, позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 продали ОСОБА_9 квартиру АДРЕСА_4 (а.с. 12-17).

Згідно довідки з місця проживання про склад сім`ї та реєстрацію №467 від 08.07.2022, виданої МКП «УК «Київська» (а.с. 28) та копії особового рахунку № НОМЕР_1 (а.с. 29)за адресою: АДРЕСА_5 зареєстровані ОСОБА_2 (власник), ОСОБА_7 (онук).

Згідно відомостей Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради 21.10.2022, які надані на запит суду щодо встановлення зареєстрованого у законному порядку місця проживання відповідача ОСОБА_7 вбачається, що останній зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 70-71).

Відповідно до акту №231к від 13.07.2022, складеного комісією в складі інженерів МКП «УК «Київська» Княжук Н.Г., ОСОБА_10 , в присутності сусідки ОСОБА_11 ( АДРЕСА_6 ), в квартирі за адресою: АДРЕСА_5 тривалий час проживають квартиранти (а.с. 27).

Згідно з актом від 07.12.2022, складеного інженером МКП «УК «Київська» Максименко В.В., за свідченнями сусідів ОСОБА_9 , ОСОБА_12 за адресою: АДРЕСА_5 ОСОБА_7 не проживає з 2005 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право користуватися, розпоряджатися та володіти своїм майном.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

За положеннями ч. 2 ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним в будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Згідно із ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» судам роз`яснено, що у справах цієї категорії необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Наведене свідчить про те, що при вирішенні питання про втрату права на користування жилим приміщенням з`ясуванню підлягають термін відсутності такої особи та поважність причини цієї відсутності.

Проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позивачі надали суду належні та допустимі докази на підтвердження факту, що відповідач ОСОБА_7 не проживає в квартирі за адресою: АДРЕСА_5 без поважних причин більше року, не сплачує за комунальні послуги.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про те, що позов слід задовольнити, оскільки відповідач за вказаною адресою не проживає більше року без поважних причин, а наявність реєстрації відповідача порушує права та інтереси позивачів щодо володіння та розпорядження належною їм власністю.

За клопотанням позивачів судові витрати з відповідача не стягувати.

Керуючись ст. 15, 16, 316, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. 9, 64, 65, 156 ЖК України, ст. 2, 5, 10-13, 76-81, 89, 141, 263-265, 274-282, 354 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні власністю ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_13 , ОСОБА_6 шляхом визнання ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 .

Судові витрати залишити за позивачами.

Рішення суду може бути оскаржено позивачами до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: