Справа № 158/1680/20
Провадження № 2/0158/3/22
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 лютого 2022 року м. Ківерці
Ківерцівський районний суд Волинської області в складі:
головуючого судді - Корецької В.В.,
за участі секретаря - Процик Л.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Ківерці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі.
Вказує, що спірна квартира фактично розділена на два ізольованих приміщення з окремими входами, і у його фактичному користуванні перебувають наступні приміщення: коридор 1-1 площею 2,8 м.кв., комора 1-2 площею 2,9 м.кв., кімната 1-3 площею 10,6 м.кв., кімната 1-4 площею 12,8 м.кв., які є повністю ізольовані від 1/2 частини квартири відповідача ОСОБА_2 .
Оскільки частки кожного із співвласників є визначеними, тому квартира АДРЕСА_1 , належать йому та відповідачу на праві спільної часткової власності.
Ухвалою судді Ківерцівського районного суду Волинської області від 14.07.2020 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.
04.11.2020 року позивач звернувся до суду з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.
Ухвалою судді Ківерцівського районного суду Волинської області від 04.11.2020 року призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу для вирішення перелічених питань.
Ухвалою судді Ківерцівського районного суду Волинської області від 06.07.2021 року провадження у даній справі поновлено.
07.07.2021 року позивач звернувся до суду з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи згідно уточнених та збільшених позовних вимог.
Ухвалою судді Ківерцівського районного суду Волинської області від 26.07.2021 року призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу для вирішення перелічених питань.
07.02.2022 до суду надійшов висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1/2022 від 27.01.2022 року.
Ухвалою судді Ківерцівського районного суду Волинської області від 08.02.2022 року провадження у даній справі поновлено та призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, згідно з поданою заявою просив проводити розгляд справи за його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з`явилася, згідно з поданою заявою просила проводити розгляд справи у її відсутності, заявлені позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.
Враховуючи положення ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд дійшов висновку про можливість ухвалення рішення суду в підготовчому провадженні.
Дослідивши представлені письмові докази, суд зазначає наступне.
Як вбачається з вищенаведених правовстановлюючих документів до складу квартири АДРЕСА_1 входять наступні приміщення: коридор 1-1 площею 2,8 м.кв., комора 1-2 площею 2,9 м.кв., кімната 1-3 площею 10,6 м.кв., кімната 1-4 площею 12,8 м.кв., кімната 1-5 площею 12,4 м.кв., кухня 1-6 площею 9,9 м.кв., коридор 1-7 площею 2,8 м.кв., комора 1-8 площею 2,9 м. кв.
Іншим співвласником вищевказаної квартири та земельної ділянки є відповідач - ОСОБА_2 з розміром частки 1/2, що стверджується: свідоцтвом про право на спадщину за заповітом №147 від 26.03.2020 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №205416558 від 26.03.2020 року, договором дарування 1/2 частки квартири №2-199 від 18.05.2020 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №209340491 від 18.05.2020 року, технічним паспортом на об`єкт нерухомого майна від 15.05.2020 року, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом №2-149 від 26.03.2020 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №205420154 від 26.03.2020 року (а.с. 13-16,18-23,26-27).
Надаючи правову оцінку фактичним обставинам справи, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частинами 1, 2 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно із ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.
Відповідно до норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.
Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання (відсутність денного світла тощо).
Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Таким чином, встановивши фактичні обставини справи, надавши належну правову оцінку наявним у матеріалах справи доказам в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі підлягають до задоволення у повному обсязі.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 183, 361, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 13, 27, 77-81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -
у х в а л и в :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ нерухомого майна в натурі задовольнити.
ОСОБА_1 демонтувати сарай В1 та облаштувати окремий заїзду та прохід до виділеної йому земельної ділянки.
Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 33 коп. та витрати за проведення судової будівельно-технічної та судової земельно-технічної експертизи в сумі 8500 (вісім тисяч п`ятсот) грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

На виконання п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України суд зазначає повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель АДРЕСА_8 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_9 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Суддя Ківерцівського районного суду В.В. Корецька