Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2022 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Магдалинівської селищної ради,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Магдалинівської селищної ради про визнання права власності на квартиру, про скасування рішення виконкому від 25.12.2008 року, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що згідно рішення виконавчого комітету Магдалинівської селищної ради 10.09.2009 року йому було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - чотирьохквартирний житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 . Вказане право власності зареєстровано згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.09.2009 року.

Позивач зазначає, що рішенням виконавчого комітету Магдалинівської селищної ради від 13.02.2015 року з метою впорядкування нумерації об`єктів нерухомості даному будинку було присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1 .

28.11.2014 року квартира АДРЕСА_2 була продана позивачем ОСОБА_4 , квартира АДРЕСА_3 - продана ОСОБА_3 , а квартира АДРЕСА_4 - продана ОСОБА_2 .

Позивач наголошує, що після продажу трьох квартир та реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав у відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виникло право власності, а у позивача припинилося право власності на квартиру АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 та АДРЕСА_1 . Позивач залишився власником квартири АДРЕСА_7 , загальна площею якої складає 98,13 м2 , жила - 55,32 м2 . Однак після продажу квартир залишилося не скасованим свідоцтво про право власності на весь читирьохквартирний будинок від 10.09.2009 року.

Тому позивач вимушений звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_8 , скасувати рішення виконавчого комітету Магдалинівської селищної ради від 25.12.2008 року № 210 про визнання за позивачем права власності на чотирьохквартирний житловий будинок в АДРЕСА_1 , та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно - чотирьохквартирний житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , видане виконавчим комітетом Магдалинівської селищної ради на ім`я позивача 10.09.2009 року.

Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Представник відповідача Магдалинівської селищної ради - в судове засідання не з`явився, на адресу суду надіслано заяву про розгляд справи без участі представника селищної ради.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, витягу про реєстрацію права власності від 10.09.2009 року власником чотирьохквартирного житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , являвся ОСОБА_1 (а. с. 14).

Згідно рішення виконавчого комітету Магдалинівської селищної ради від 13.02.2015 року багатоквартирному будинку в АДРЕСА_1 було присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1 (а. с. 23).

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.03.2015 року власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_4 (а. с. 30).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.03.2015 року власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_3 (а. с. 46).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.03.2015 року власником квартири АДРЕСА_4 є ОСОБА_2 (а. с. 53).

У зв`язку з відчуження нерухомості у позивача припинилося право власності на вказані квартири, чим зменшився об`єм права власності у чотирьохквартирному будинку, а саме у позивача залишилася у власності квартира як самостійне ізольоване жиле приміщення квартира АДРЕСА_9 .

Як вбачається із матеріалів справи, свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 10.09.2009 року, видане виконкомом Магдалинівської селищної ради на ім`я позивача, не відповідає фактичному об`єму права власності позивача, які він має на момент пред`явлення позову. А тому свідоцтво про право власності на нерухоме майно - чотирьохквартирний житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , видане виконавчим комітетом Магдалинівської селищної ради на ім`я позивача 10.09.2009 року, підлягає скасуванню.

Як зазначено в Постанові Верховного Суду від 09 березня 2021 року по справі № 756/4120/16-ц, для скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно має бути визнано недійсним та скасовано рішення органу на підставі якого було видано вказане свідоцтво. Аналогічна правова позиція зазначена також в постановах Верховного суду від 27 червня 2018 року № 925/797/17, від 05 лютого 2020 року № 904/750/19, від 06.05.2020 у справі № 120/4617/18-а, від 27 травня 2020 року № 442/2771/17, від 16 вересня 2020 року № 278/657/18.

Таким чином, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно пов`язане зі скасуванням рішення органу на підставі якого було видано вказане свідоцтво. Тому суд приходить до висновку, що рішення виконавчого комітету Магдалинівської селищної ради від 25.12.2008 року № 210 про визнання за ОСОБА_1 права власності на чотирьохквартирний житловий будинок в АДРЕСА_1 також підлягає скасуванню.

Керуючись ст. ст. 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на:

-квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 , загальною площею 98,13 кв. м., житловою площею 55,32 кв. м.

Скасувати рішення виконавчого комітету Магдалинівської селищної ради від 25.12.2008 року № 210 від 25.12.2008 року.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно на чотирьохквартирний житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , видане виконавчим комітетом Магдалинівської селищної ради від 10.09.2009 року на ім`я ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук