Справа № 468/1735/21-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

28.11.2022 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Янчук С.В., за участю секретаря судового засідання - Хижняк К.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Баштанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

23.12.2021 року позивач звернулася до суду з позовною заявою до Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування зазаконном після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обгрунтування позовних вимог позивач в заяві зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина на спадкове майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Вона є спадкоємцем першої черги за законном та прийняла спадщину, оскільки спільно проживала зі спадкодавцем на час відкритя спадщини. Інші спадкоємці за заповітом або законом, які прийняли спадщину, відсутні.

Нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок на ім`я спадкодавця. За життя спадкодавець придбав даний будинок у КСП «Світлий шлях». Між сторонами було досягнуто згоди щодо всіх умов договору. Рішенням загальних зборів членів КСП «Світлий шлях» від 05.01.1998 року (протокол №1) її чоловіку ОСОБА_2 надано дозвіл на викуп вищевказаного житлового будинку за балансовою вартістю 5207 грн. Її чоловіком згідно квитанції до прибуткового касового ордеру №375 від 25.01.1998 року було сплачено вартість будинку, однак за життя з невідомих причин не уклав відповідну угоду з продавцем будинку, тим самим не оформився у правах власника на даний будинок. На даний час СТОВ «Добренське», яке є правонаступником КСП «Світлий шлях», припинило свою діяльність. На думку позивача, за таких умов вона не може офомитися у спадкових правах в нотаріуса, а тому просила ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою від 14.07.2022 року відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

21.09.2022 року на запит суду надійшла копія спадкової справи №22/2018, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою від 11.10.2022 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши наявні у справі матеріали (копію свідоцтва про укладення шлюбу; копію свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 ; Інформаціюз Державного реєстру речових права на нерухоме майно від 22.12.2021року; довідку КП «Баштанське РБТІ» від 25.05.2018 року; довідки архівного відділу Баштанської райдержадміністрації від 26.10.2021 рокута 22.12.2021 року; копію технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 ; висновок про вартість будинку від 08.12.2021 року; довідку-характеристику КП «Баштанське РБТІ» від 24.11.2021 року; відомості Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань; копію квитанції до прибуткового касового ордеру №375 від 25.01.1998 року; копію постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.12.2021 року; витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу від 16.07.2022 року; копію спадкової справи №22/2018, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ), суд приходить до висновку про необхідність відмови в задоволенні позову з наступних підстав.

Згідно ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

В силу вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В судовому засіданні встановлено та матеріалами справи підтверджено наступне.

Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу та витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу, 10.11.1989 року було укладено шлюб між позивачем та ОСОБА_2 (а.с.7, 38).

З довідки КП «Баштанське РБТІ» від 25.05.2018 року №146, довідки-характеристики КП «Баштанське РБТІ» від 24.11.2021 року №310, копії технічного паспорту на будинок садибного типуз господарськими будівлями та спорудами, виготовленого станом на 24.11.2021 року, вбачається, що житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 зареєстрований за колгоспом «Світлий шлях» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Добренською сільською радою за р. №313 від 12.12.1988 року та зареєстрованого в Баштанському РБТІ 13.01.1998 року(а.с.10, 12-14, 17).

Згідно інформаційної довідки 291914737, сформованої 22.12.2021 року, в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державному реєстру Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відсутні відомості на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 (а.с.9).

З копії свідоцтва про смерть вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 (а.с.8).

З довідки архівного відділу Баштанської райдержадміністрації від 26.10.2021 за №77-07/06 вбачається, що рішенням загальних зборів членів КСП «Світлий шлях» від 05.01.1998 року, протокол №1, надано дозвіл на викуп житлового будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 за балансовою вартістю 5207 грн. Питання попередньо розглядалося на засіданні правління КСП «Світлий шлях» 04.12.1997 року, протокол №15, рішеням якого було надано доручення бухгалтерії здійснити розрахунки вартості вищевказаного житлового будинку (а.с.11).

З довідки архівного відділу Баштанської райдержадміністрації від 22.12.2021 за №202-07/04 вбачається, що правонаступником колгоспу «Світлий шлях» було КСП «Світлий шлях» та в подальшому СТОВ «Добренське», яке у 2004 році припинило господарську діяльність (а.с.18).

Згідно відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 22.03.2007 року до реєстру внесено запис про державну реєстрацію припинення СТОВ «Добренське» (а.с.19-20).

Згідно копії квитанції до прибуткового касового ордеру № 375 від 25.01.1998 року, ОСОБА_2 сплачено КСП «Світлий шлях» 5207 грн. за житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с.21).

Згідно постанови державного нотаріуса Баштанської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 03.12.2021 року, позивачу ОСОБА_1 відмовлено в оформленні спадкових прав після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на ім`я спадкодавця (а.с.22).

З копії спадкової справи №22/2018, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , вбачається, що вона заведена на підставі заяви ОСОБА_1 від 23.02.2018 року про прийняття спадщини. Спадкоємець ОСОБА_3 (донька спадкодавця) відмовилась від прийняття спадщини згідно заяви від 23.02.2018 року.

Таким чином, встановленні судом обставини вбачають, що в січні 1998 року між ОСОБА_2 та КСП «Світлий шлях» досягнуто згоди щодо купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , право власності на який до цього часу залишається зареєстрованим за останнім. 25.01.1998 року ОСОБА_2 (покупець) було сплачено продавцю обумовлену суму коштів за придбаний будинк, а продавцем свою чергу було передано вказаний спірний будинок. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, при цьому за життя не посвідчив нотарільно дану угоду, тим самим не офомився у правах власника. Відомостей на підтвердження того, що дана угода була визнана дійсною в судовому порядку, судом не встановлено. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законном (дружина померлого), яка прийняла спадщину. Нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок на ім`я спадкодавця.

На момент досягнення домовленості між покупцем та продавцем щодо купівлі-продажу вищевказаного будинку та фактичного виконання умов даної угоди діяв ЦК УРСР.

Відповідно до вимог ст. 4 ЦК УРСР цивільні права і обов`язки виникають з підстав, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, а також з дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов`язки. Відповідно до цього цивільні права і обов`язки виникають: з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ст. 41 ЦК УРСР угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов`язків.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

В свою чергу ст. 47 ЦК УРСР передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно ст. 48 ЦК УРСР недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону, в тому числі ущемлює особисті або майнові права неповнолітніх дітей. По недійсній угоді кожна з сторін зобов`язана повернути другій стороні все одержане за угодою, а при неможливості повернути одержане в натурі - відшкодувати його вартість у грошах, якщо інші наслідки недійсності угоди не передбачені законом.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто на час дії ЦК України.

Відповіднодо вимог ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1223, 1258, 1261, 1268 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Недійсний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Аналіз досліджених судом обставин свідчить, що договір купілі-продажу вищевказаного спірного житлового будинку між ОСОБА_2 та КСП «Світлий шлях» не було нотаріально посвідчено, наслідком чого є недійсність даного договору. В судовому порядку дана угода не визнавалась дійсною.

Недійсний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. Відтак, у спадкодавця ОСОБА_2 за життя не виникло прав на вказаний спірний жиловий будинок.

Таким чином, з огляду на те, що до складу спадщини після смерті ОСОБА_2 не входило право власності на вищевказаний спірний житловий будинок, визнання такого права за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті останнього є безпідставним.

Враховуючи вищевикладене, в задоволенні позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 );

Відповідач: Баштанська міська рада Баштанського району Миколаївської області, (місце знаходженя: вул. Героїв Небесної Сотні 38, м. Баштанка Баштанського району Миколаївської області, ).

Повне судове рішення складене 08.12.2022 року.

Суддя: