Справа № 682/1613/21
Провадження № 2/682/30/2022
РІШЕННЯ
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої судді Маршал І.М.,
секретаря Захарчук С.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення спільної часткової власності та поділ житлового будинку в натурі,-
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення спільної часткової власності та поділ житлового будинку в натурі. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є власницею Ѕ частини будинку, що розташований в АДРЕСА_1 загальною площею 157,1 кв.м та житловою площею 90,7 кв.м, з надвірними будівлями. Власником іншої частини будинку, загальною площею 54,6 кв.м є ОСОБА_2 , в тому числі власником 28,1 кв.м у вказаному будинку є ОСОБА_3 . Оскільки, вона є власником Ѕ частини зазначеного будинку, тобто має ідеальну частку, яка не визначена в натурі, тому презюмується, що будинок знаходиться у спільній частковій власності, незважаючи на те, що інші власники будинку мають реальні частки, та належать їм на праві приватної власності, з визначеними адресами. Позивачка вказує, що ї частка існує лише формально, адже фактично вона фактично є власницею окремої частини будинку, з окремою територією, окремим входом, надвірними будівлями. Просить суд розділити будинок в натурі та визначити належну їй частку, яка складається з житлового будинку в АДРЕСА_1 , зазначений у інвентарній справі літ. «А», в цілому загальною площею 157, 1 кв.м та житловою площею 90,7 кв.м з надвірними будівлями: шляковий хлів, який зазначений в інвентарній справі літ. «Б», цегляний хлів зазначений в інвентарній справі літ. «В», цегляний гараж зазначений у інвентарній справі літ. «Г» хлів (прибудова) із блоків ракушняк, який зазначений і інвентарній справі літ. «Д». Припинити право спільної часткової власності, визнати за позивачкою право власності на всю виділену будівлю, як на окремий об`єкт.
Позивачка в судове засідання подала заяву із клопотанням проводити судовий розгляд за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнають повністю.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.03.2015 року належить Ѕ частину будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Згідно архівного витягу із рішення виконавчого комітету Славутської міської Ради народних депутатів Хмельницької області від 21.12.1995 року №376, ОСОБА_5 безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 747 кв.м. Дана обставина також підтверджується копією технічного паспорту складеного 17.11.2014 року. Згідно свідоцтва на право власності на житло від 28.02.1994 року ОСОБА_6 належить квартира в АДРЕСА_2 загальною площею 28,1 кв.м, яку вона на підставі договору дарування від 14.07.1995 року. Інша частина будинку загальною площею 54,6 кв.м є ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 24.12.1996 року.
З висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна №334 від 08.11.2021 року вбачається, що за технічними показниками можливий виділ об`єкта нерухомого майна, а саме 1/2 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається з: коридору пл. 8,5 кв.м., санвузлу пл. 6,9 кв.м, кухні пл. 12 кв.м, кімнати пл. 12,2 кв.м, кімнати пл. 11,8 кв.м, веранди пл. 5,0 кв.м, кімнати пл. 15,0 кв.м та за технічними показниками об`єкт може бути поділено.
За змістом ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Згідно із вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4-13, 17, 18, 141, 263-265, 273 ЦПК України, ст. ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд,-
Розподілити будинок в натурі та виділити ОСОБА_1 в натурі належну їй 1/2 частку спільного житлового будинку за АДРЕСА_1 відповідно до Технічного паспорта на садибний житловий будинок виготовленого Комунальним підприємством «Славутське бюро технічної інвентаризації» від 17.11.2014 року, зазначений у інвентарній справі літ. «А», в цілому загальною площею 157,1 кв.м., житловою площею 90,7 кв.м з надвірними будівлями: шлаковий хлів, який зазначений в інвентарній справі літ. «Б», цегляна літня кухня, яка зазначена в інвентарній справі літ. «б», цегляний хлів зазначений в інвентраній справі літ. "В", цегляний гараж зазначений у інвентарній справі літ. «Г», хлів (прибудова) із блоків ракушняк, який зазначений у інвентарній справі літ. «Д».
Припинити право спільної часткової власності. Визнати за ОСОБА_1 право власності на всю виділену будівлю як на окремий обєкт.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Cуддя Маршал І. М.