Провадження 2/127/5335/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 лютого 2022 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

з участю секретаря судових засідань Мельник В.В.

розглянувши в спрощеному провадженні у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житлом, -

в с т а н о в и в:

позов мотивований тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 25.10.2021 року ОСОБА_1 є власницею житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

Після набуття позивачем права власності на вказану нерухомість, з`ясувалось, що в її будинку зареєстрований ОСОБА_2 .

Відповідач не є членом сім`ї позивача, в будинку позивача не проживає, його особистих речей у будинку немає, фактичне місце проживання відповідача їй не відоме.

Добровільно відповідач не звертався із заявою про зняття його з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

Реєстрація відповідача в будинку позивача заважає їй повноцінно користуватись та розпоряджатись належним їй нерухомим майном, змушує нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг.

Витрат на утримання житла відповідач не несе, житлом за місцем реєстрації не цікавиться, не є членом сім`ї позивача, договір щодо користування належним позивачу житлом з відповідачем не укладався.

На підставі ст.ст. 317, 391 ЦК України ОСОБА_1 просила визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник позивача адвокат Глівінська С.Й. позов підтримала, просила його задоволити. Позивач придбала будинок, але згодом з`ясувала, що в будинку зареєстрований відповідач. Вона дізналась, що ОСОБА_2 був формально зареєстрований в будинку бувшими власниками на його ж прохання. За місцем реєстрації ОСОБА_2 фактично не проживає і на це житло не претендує, витрат по утриманню житла не несе, договір про користування житлом із ним не укладався, речей його в будинку немає. Він постійно проживає за кордоном, приїхати і знятись з реєстрації не може. Відзив на позов надав тоді, коли приїжджав до родичів в м. Вінницю. Судові витрати просила залишити за позивачем.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав відзив на позов. Позов визнав, повідомив, що має зареєстроване місце проживання в іншій країні, тому задоволення вимог позивача не порушить його житлових прав. Просив справу розглядати без його участі.

Свідок ОСОБА_3 суду пояснила, що в жовтні 2021 року вона продала належний їй будинок ОСОБА_1 . Будучи власницею будинку вона на прохання свого брата зареєструвала знайомого - ОСОБА_2 , який був переселенцем з АРК. Ця реєстрація була формальною, відповідач ніколи в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , не жив, його речей в будинку немає.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснив, що з позивачем він не знайомий. Відповідача він бачив, коли приходив в гості до ОСОБА_5 , брата ОСОБА_3 , який жив в іншій половині будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач був зареєстрований в будинку, однак, в будинку він ніколи не проживав, на це житло ніколи не претендував, його речей в будинку не було.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.10.2021 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В., реєстр. № 1824, ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) є одноосібним власником будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9-12).

В належному позивачу будинку з 21.06.2016 року зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 27), який з дня реєстрації за вказаною адресою не проживає, про що надано відповідну довідку КК «Поділля» від 01.11.2021 року та складено акт про відсутність відповідача за місцем реєстрації проживання (а.с. 14, 15). Також ці обставини підтвердили свідки. Участі в утриманні житла відповідач не приймає, його особистих речей та (або) речей повсякденного використання, які б йому належали, в будинку немає, договір щодо користування житлом між власником та відповідачем не укладався.

Станом на день розгляду справи по суті відповідач залишається зареєстрованим в будинку АДРЕСА_1 .

Згідно ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оскільки відповідач з 2016 року не проживає в будинку за місцем реєстрації, договір найму із ним не укладений, суд вважає необхідним на підставі ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом.

Згідно статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання.

Судові витрати за клопотанням позивача слід залишити за нею.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 4, 5, 10, 76-82, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житлом будинком АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 .

Судовий збір залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення відповідно до вимог ст.ст. 354, 355 ЦПК України, розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України.

Учасники справи:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_2

Повне судове рішення складене 17 лютого 2022 року.

Суддя: