Справа № 676/6663/21
Номер провадження 2/676/613/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ(заочне)

28 лютого 2022 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідно договору дарування від 13.12.2010 р. він є власником 83/100 частин нежитлового приміщення за адресою - АДРЕСА_1 . Зі змісту договору вбачається, що 83/100 нежитлового приміщення складають конкретні приміщення площею 18,7 кв.м, 25,5 кв.м., 49,0 кв.м, 47,4 кв.м. 1,8 кв.м, що становить загальну площу - 142,5 кв.м. 17/100 вказаного нежитлового приміщення зареєстровано за ОСОБА_3 , що підтверджується документально залученими до позову довідкою БТІ, договором купівлі-продажу та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Позивач вказує, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті спадщину прийняв її син відповідач по справі однак не отримав свідоцтво про право на спадщину. Тому на сьогоднішній день поза межами суду не є можливим провести поділ чи виділ належної йому частки для припинення права спільної часткової власності, який для нього є необхідним для повноцінного розпорядження нерухомим майном. Позивач вказує, що належна йому частку нежитлового приміщення є ізольованою, має окремий вхід, як - і приміщення, яке належить ОСОБА_3 , що підтверджується висновком КП «Камянець-Подільське МБТ». Позивач просить суд на підставі ст.. 364 ЦК України винести рішення яким виділити йому в натурі 83/100 нежитлового приміщення, що розташоване по АДРЕСА_1 , яке складається із приміщень площею 18,7 кв.м, 25,6 кв.м, 48,0 кв.м, 47,4 кв.м, 1,8 кв.м, що становить загальну площу 142,5 кв.м та припинити право спільної часткової власності на 83/100 нежитлового приміщення. При задоволенні позову не претендує на стягнення витрат, пов`язаних з поданням позову. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи неодноразово повідомлявся судовими повістками по місцю реєстрації, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов суду не подав. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без його участі, на підставі наявних в справі доказів із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечив представник позивача в своїй заяві.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач є власником 83/100 частин нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до договору дарування від 13.12.2010 р., який посвідчено приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Білером М.Ю.(а.с.4) Право власності зареєстровано Кам`янець-Подільським МБТІ 15.12.2010 р. Вказані обставини підтверджуються копією договору дарування, копією витягу про державну реєстрацію прав(а.с.5). Належна позивачу 83/100 частин нежитлового приміщення становить 142,5 кв.м та складається з приміщень площею 18,7 кв.м, 25,6 кв.м.,49,0 кв.м, 47,4 кв.м, 1,8 кв.м, що підтверджується копією договору дарування.

Іншим співвласником 17/100 частин вказаного нежитлового приміщення є ОСОБА_3 згідно копії договору купівлі-продажу від 05.11.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бориславською Н.В., зареєстровано в реєстрі за № 1031(а.с.7).Право власності зареєстровано Кам`янець-Подільським МБТІ 02.02.2009 р.(а.с.17).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після її смерті відкрилася спадщина. Спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 № 269/2018 відкрита приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В. 10.12.2018 р. за заявою сина померлої ОСОБА_2 (відповідача по справі) про прийняття спадщини, інших спадкоємців які б прийняли спадщину не має. Свідоцтво про спадщину на 17/100 частин нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , відповідачем не отримувалося. Зазначені обставини підтверджуються копією спадкової справи, витребуваної судом в порядку ч.7 ст. 81 ЦПК України та приєднаної до матеріалів справи.

Висновком Кам`янець-Подільського МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №2229 від 29.10.2021 р.(а.с.27) встановлено, що належна позивачу 83/100 частка складається з нежитлових приміщень: 49,2 кв.м, 18,7 кв.м, 25,6 кв.м, 9,2 кв.м, 18,3 кв.м, 21,5кв.м, загальною площею 142,5 кв.м є відокремленою, має окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

Відно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другоїст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідачем висновки Кам`янець-Подільського МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна не спростовано, клопотань про призначення по справі будівельно-технічної експертизи не заявлялось.

Враховуючи те, що за змістом ст.ст.316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які сторони не порушують, частки сторін в спільній частковій власності складаються із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремі виходи, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 141, 263-265, 268, 280 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 364, 181, 183, 356 ЦК України суд, -

ухвалив:

позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) в натурі 83/100 нежитлового приміщення, що розташоване по АДРЕСА_1 , яке складається із приміщень площею 18,7 кв.м,25,6 кв.м,48,0 кв.м,47,4 кв.м,1,8 кв.м ,що становить загальну площу 142,5 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на 83/100 нежитлового приміщення, що розташоване по АДРЕСА_1 .

Відповідач має право подати до суду заяву про перегляд заочного рішення в порядку встановленому ст.284-285 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне рішення суду виготовлено 02.03.2022 р.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В