Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/806/22
Номер проведження 2/508/292/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2022 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Миколаївської селищної ради, Березівського району, Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 придбали, на підставі Договору купівлі-продажу від 25.10.2010 року, у ОСОБА_3 за 85000,00 гривень житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Оформити Договір купівлі продажу вони не змогли в нотаріальній конторі, так як ОСОБА_3 хворіла та ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, про що свідчить копія Свідоцтва про смерть.

З 2010 року постійно безперервно проживають однією сімєю в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 та відкрито володіють і користуються ним.

Дана обставина підтверджується довідкою, виданою Миколаївською селищною радою Березівського району Одеської області від 07.06.2022 року.

Таким чином, понад десять років вони добросовісно та безперервно володіють та відкрито користуються даним нерухомим майном, як власним, доглядають за будинком та утримують його, постійно роблять в ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки вони постійно та безперервно проживають в будинку і вважають, що являються його власником. Ніяких дій для приховування цього факту вони не здійснювали. Всі їхні сусіди знають, що позивачі добросовісно заволоділи вказаним будинком та володіють ним понад десять років.

На протязі всього часу мешкання у даному будинку перешкод у володінні ним їм ніхто не чинив.

Вони мають намір і в подальшому володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним житловим будинком.

При таких обставинах можна вважати, що заявники - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 добросовісно, відкрито, безперервно володіють житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 понад десять років та мають право на набуття права власності за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Позивачка ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Миколаївської селищної ради, Березівського району, Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності по 1/2 частки кожному, за набувальною давністю, на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Цей факт підтверджується матеріалами справи, копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 7 - 8 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 9 10 ), копією договору купівлі продажу житлового будинку ( а.с. 11 ), копією розписки ( а.с. 12 ), довідкою про вартість житлового будинку ( а.с. 13 ), довідкою про місце проживання ОСОБА_2 ( а.с. 14 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 15 17 ), довідкою про склад родини ( а.с. 18 ), особовими рахунками ( а.с. 19 20 ).

Відповідно до положень ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

У відповідності до роз`яснень постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»:

п. 9. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність ), якщо інше не встановлено ЦК. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі ( а не особі, яка заявляє про давність володіння ), а також на безхазяйну річ.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 354 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Миколаївської селищної ради, Березівського району, Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності по 1/2 частки кожному, за набувальною давністю, на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.