Справа № 201/7702/18
Провадження № 2/932/3375/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2022 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі головуючого судді Кондрашова І.А., розглянувши у приміщенні суду в м. Дніпрі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання приміщень, що перебувають у спільній власності та комунальних платежів,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2018 року позивач ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» звернулося з позовом до суду до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання приміщень, що перебувають у спільній власності та комунальних платежів яка становить 29 925,66 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Вказаний будинок, з метою забезпечення його належного утримання, знаходиться в управлінні та на балансі ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра», яке було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб 16.09.2014. ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» діє на підставі статуту. Оскільки відповідачем не сплачуються в повній мірі внески визначені на загальних зборах об`єднання, виникла заборгованість у розмірі 29 925,66 грн. за період з 10 грудня 2017 року по 10 липня 2018 року, за відшкодуванням якої позивач вимушений звернутися до суду. Також позивачем заявлено вимогу про нарахування пені (відсотків) у відповідності до п.10 ст.265 ЦПК України, до моменту виконання рішення.

Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська Ткаченко Н.В. від 5.09.2018 цивільну справу, цивільну справу за позовом ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра», з підстав визначених п.1. ч.1 ст.31 ЦПК України, направлено за підсудністю до Вільногірського міського суду Дніпропетровської області де за ухвалою судді Данилюк Т.М. від 29.10.2018 відкрито провадження.

Ухвалою Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 21.12.2018, цивільну справу за позовом ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра», з підстав визначених п.1. ч.1 ст.31 ЦПК України, направлено за підсудністю до Бабушкінського районного суду Дніпропетровської області.

Ухвалою судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська Женеску Е.В. від 04.03.2019 цивільну справу за позовом ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» прийнято до провадження.

У зв`язку з відстороненням судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська ОСОБА_2 від здійснення правосуддя справу було передано судді Яковлеву Д.О. яким за ухвалою від 31.03.2020 справу прийнято до провадження.

У зв`язку з відстороненням судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська ОСОБА_3 справу було передано судді Кондрашову І.А. яким за ухвалою від 27.05.2021 справу прийнято до провадження та вирішено проводити її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї зі сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Судом було встановлено зареєстроване місце проживання відповідача. На його адресу судом було направлено копію ухвали про відкриття провадження у справі, копію позову разом з доданими матеріалами, а також запропоновано відповідачу подати заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження та відзив на позовну заяву. Будь-яких заяв, клопотань, відзиву від ОСОБА_1 не надходило.

Отже, оскільки до суду не надійшло клопотання відповідача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження із викликом сторін та проведенням судового засідання, суд, враховуючи ціну позову, категорію та складність справи, характер і обсяг доказів, дійшов висновку про розгляд спору за наявними у справі матеріалами (доказами), без проведення судового засідання.

В силу положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, вирішивши питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин, суд приходить до таких висновків.

Відповідно до копії довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Площа квартири становить 120,2 кв.м.

Згідно з копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 16.09.2014 було зареєстровано ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра».

Відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25.11.2017, в управління ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» прийнято багатоквартирний будинок АДРЕСА_2 .

Протоколом №2 ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» від 25.09.2014 затверджено розмір комунальних тарифів, внесків та інших платежів.

Рішенням Загальних зборів ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра», протокол від 25.11.2017, затверджено Положення про порядок сплати внесків і платежів співвласників ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра». Також вказаним Положенням визначено механізм нарахування штрафних санкцій за несвоєчасну сплату комунальних послуг, внесків та інших платежів.

На підтвердження розміру заборгованості позивачем надано картку рахунку № НОМЕР_1 .

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань співвласників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.

Згідно ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.

Частиною 2 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Частиною 3 статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

Пунктом 1 частини 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

В силу ст. ст. 526, 527 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що на власників покладено обов`язок сплачувати внески та платежі спрямовані на утримання спільного майна та погоджені співвласниками будинку у визначеному законодавством порядку.

З огляду на те, що наданими позивачем доказами підтверджується не здійснення в повному обсязі ОСОБА_1 сплати комунальних послуг, внесків та інших платежів, з неї підлягає стягненню заборгованість у розмірі 29 925,66 грн. за період з 10 грудня 2017 року по 10 липня 2018 року з урахуванням штрафних санкцій передбачених Положенням про порядок сплати внесків і платежів співвласників ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра».

Відповідно до ч. 10 ст. 265 ЦПК України суд, приймаючи рішення про стягнення боргу, на який нараховуються відсотки або пеня, може зазначити в рішенні про нарахування відповідних відсотків або пені до моменту виконання рішення з урахуванням приписів законодавства України, що регулюють таке нарахування.

Із аналізу вищезазначеної норми вбачається, що законодавець наділив суд правом, а не обов`язком, у своєму рішенні зазначати про нарахування на суму заборгованості відповідних відсотків або пені до моменту виконання рішення.

При цьому вказана стаття є нормою процесуального права, оскільки розміщена в процесуальному законі і до того ж не містить імперативного характеру. У відповідних нормах матеріального права таке положення не зафіксоване.

Таким чином, враховуючи обставини справи, з урахуванням приписів законодавства України, що регулюють таке нарахування, а також те, що позивач належно не обґрунтував доцільності застосування цієї норми, суд не вбачає підстав для встановлення подальших нарахувань пені (відсотків) до виконання рішення суду.

Не дивлячись на те, що суд не знайшов підстав для застосування положень ч. 10 ст. 265 ЦПК України щодо змісту судового рішення, відповідне не впливає на висновок суду про повне задоволення позову, оскільки прохання сторони позивача зазначити в рішенні суду про подальші нарахування згідно положень ч. 10 ст. 265 ЦПК України, не є позовними вимогами, а тому суд вважає, що в даному випадку відсутні підстави для вказання в резолютивній частині рішення про часткове задоволення позову та відповідно вказує про задоволення позову.

В силу вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути судовий збір у розмірі 1 762,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 6, 7, 10-13, 18, 76-81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 352-353 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання приміщень, що перебувають у спільній власності та комунальних платежів, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» (ідентифікаційний код юридичної особи: 39395509, юридична адреса: м. Дніпро, вул. Сімферопольська, 2К) заборгованість зі сплати внесків на утримання приміщень, що перебувають у спільній власності та комунальних платежів за період з 10 грудня 2017 року по 10 липня 2018 року у розмірі 29 925 (двадцять дев`ять тисяч дев`ятсот двадцять п`ять) гривень, 66 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» (ідентифікаційний код юридичної особи:39395509, юридична адреса: м. Дніпро, вул. Сімферопольська, 2К) судовий збір у розмірі 1 762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили протягом 30 днів з дня його проголошення, або через 30 днів з дня отримання його копії учасниками процесу.

Суддя Ігор КОНДРАШОВ