ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6068/22
провадження № 2-з/753/129/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" липня 2022 р. м. Київ

Дарницький районний суд м. Києва у складі головуючого судді Курічової В.М., розглянувши заяву позивача Акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» про забезпечення позову,

УСТАНОВИВ:

21.06.2022 до Дарницького районного суду м. Києва надійшла позовна заява Акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» до 1. ОСОБА_1 , 2. ОСОБА_2 про визнання фраудаторного правочину недійсним, скасування державної реєстрації права власності, припинення права власності , відновлення права власності.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 22.06.2022 для розгляду справи визначено суд у складі головуючого судді Курічової В.М.

Одночасно з позовною заявою позивач подав заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони проводити будь-які реєстраційні дії з садовим будинком 292,9 кв.м., житловою площею 138 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 22.06.2022 для розгляду заяви про забезпечення позову визначено суд у складі головуючого судді Курічової В.М.

На обґрунтування заяви позивач зазначив, що предметом спору у справі є визнання фраудаторного правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності нерухомого майна, в саме: садового будинку загальною площею 292,9 кв.м., житлова площа 138 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачу-2 ОСОБА_3 , тому існує ризик відчуження нерухомого майна на користь третіх осіб, що може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у випадку задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України суд розглянув заяву про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

Вивчивши доводи позивача, викладені у заяві, та документи, надані позивачем, суд дійшов висновку про задоволення заяви з огляду на таке.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 11.07.2022 відкрито провадження у справі за позовом АТ «Банк Кредит Дніпро» до 1. ОСОБА_1 , 2. ОСОБА_2 про визнання фраудаторного правочину недійсним та припинення права власності на нерухоме майно, залучено як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, на стороні відповідачів, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мацібуру Ольгу Валеріївна.

Між сторонами існує спір, предметом якого є:

- визнання фраудаторного правочину недійсним (договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме - садового будинку загальною площею 292,9 кв.м., житлова площа 138 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрованого за № 647, посвідченого 03.06.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мацібурою О.В.);

- скасування державної реєстрації права власності на зазначений садовий будинок (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 58543148 від 03.06.2021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- припинення права власності за відповідачем-2 права власності на зазначений садовий будинок;

- відновлення права власності за відповідачем-1 на зазначений садовий будинок (шляхом відновлення записів у Державному реєстрі прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, що існувало до 03.06.2021).

Так з матеріалів справи вбачається, що 08.08.2019 між АТ «Банк Кредит Дніпро» та ТОВ «ВР Компані» підписано заяву про встановлення ліміту овердрафту №1132961-ОП в розмірі 1 000 000,00 грн.

З метою забезпечення виконання зобов`язань ТОВ «ВР Компані», 08.08.2019 між позивачем та відповідачем-1 укладено договір поруки №080819-П .

Рішенням Господарського суду Київської області від 31.03.2021 у справі № 911/3432/20 солідарно стягнуто з ТОВ «ВР Компані» та ОСОБА_1 на користь АТ «Банк Кредит Дніпро» заборгованість за договором про встановлення ліміту овердрафту №1132961-ОП в сумі 422 474,96 грн.

На момент звернення позивача до Господарського суду Київської області з позовом про солідарне стягнення з ТОВ «ВР Компані» та ОСОБА_1 заборгованості за договором про встановлення ліміту овердрафту №1132961-ОП, відповідачці-1 на праві приватної власності належав садовий будинок загальною площею 292,9 кв.м., житлова площа 138 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 297304123 від 01.02.2022 вбачається, що на підставі договору купівлі продажу садового будинку посвідченого 03.06.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мацібурою О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 647, право власності на садовий будинок загальною площею 292,9 кв.м., житлова площа 138 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перейшло до відповідача-2 ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутись до суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Суд дійшов висновку про наявність зв`язку між предметом спору і заходами забезпечення позову у вигляді заборони відчуження (розпорядження) садовим будинком, а також заборони проведення щодо нього буд-яких реєстраційних дій, без заборони користування зазначеним садовим будинком. Суд вважає, що саме такі заходи забезпечення позову як заборона його відчуження (розпорядження) без заборони користування зазначеним садовим будинком є співмірними заявленім позовним вимогам, спроможні забезпечити виконання судового рішення у разі задоволення позову та не покладатимуть надмірний тягар на власника майна.

Водночас незастосування таких заходів забезпечення позову створює реальну загрозу невиконання чи утруднення виконання такого рішення.

З огляду на відсутність підстав, передбачених ч. 3 ст. 154 ЦПК України, суд не застосовує зустрічне забезпечення.

Керуючись нормами ст. 149, 150, 153, 157, 261, 273, 353-355 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Задовольнити заяву Акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» про забезпечення позову.

Накласти арешт на садовий будинок 292,9 кв.м., житловою площею 138 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) шляхом заборони його відчуження (розпорядження), без заборони користування зазначеним садовим будинком.

Позивач Акціонерне товариства «Банк Кредит Дніпро», , місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 32.

Відповідач-1 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянка України, РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач-2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянин України, РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Ухвала підлягає негайному виконанню незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Копію ухвали направити до відома учасникам справи, а для виконання - Дарницькому районному відділу державної виконавчої служби у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) для вжиття заходів забезпечення позову.

Строк пред`явлення ухвали до виконання 3 (три) роки.

Підтвердження виконання ухвали направити на адресу суду (м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, суддя Курічова В.М., справа № 753/6068/22).

Суддя: В.М. Курічова