Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/752/22
Провадження №: 2/332/1303/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
Головуючого судді - Марченко Н.В.,
при секретарі - Лебединській К.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Заводського районного суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Кравченко Ольги Василівни до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позивач в особі представника - адвоката Кравченко Ольги Василівни звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що позивачу належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. від 07.02.2022 року. За змістом п. 4.1.1. згаданого договору купівлі-продажу, продавець зобов`язувався зняти з реєстрації місця проживання всіх зареєстрованих у квартирі осіб у строк до чотирнадцятого лютого дві тисячі двадцять другого року. Утім, до цього часу відповідач, ОСОБА_2 , з реєстраційного обліку не знятий, що свідчить про невиконання зазначених вище зобов`язань. Відповідач у квартирі не проживає, участі в її утриманні не бере, проте добровільно з реєстрації місця проживання не знімається, чим створює позивачці перешкоди у здійсненні права власності, зокрема права користування. Такі перешкоди полягають у тому, що позивачка змушена нести надмірні витрати, пов`язані з утриманням квартири, сплачувати житлово-комунальні послуги, ураховуючи реєстрацію відповідача, не має можливості оформити субсидію. На підставі викладеного, позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Позивач та його представник - адвокат Кравченко О.А. у судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду представник позивача - адвокат Кравченко О.А. надала клопотання про розгляд справи без її та участі позивача, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, повідомлений вчасно та належним чином в порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України, якою передбачено, що відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Оголошення про виклик до суду відповідача було опубліковано на офіційному веб-сайті судової влади 22.03.2022 року.
Відповідно до ч. 4 ст.223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
На підставі наявних у справі доказів, прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові докази, встановивши факти та відповідні правовідносини, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з нижченаведених підстав.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. від 07.02.2022 року за реєстраційним № 373 (а.с.6,7). Також, право приватної власності позивача підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 298220974, виданим державним реєстратором речових прав на нерухоме майно, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. 07.02.2022 року номер запису про право власності 46554465. (а.с.8).
За змістом п. 4.1.1. згаданого договору купівлі-продажу, продавець зобов`язувався зняти з реєстрації місця проживання всіх зареєстрованих у квартирі осіб у строк до чотирнадцятого лютого дві тисячі двадцять другого року. Всупереч вимогам передбаченим п. 4.1.1 договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_2 з реєстраційного обліку не знятий, що свідчить про невиконання зазначених вище зобов`язань. Відповідач у квартирі не проживає, участі в її утриманні не бере, проте добровільно з реєстрації місця проживання не знімається, чим створює позивачці перешкоди у здійсненні права власності, зокрема права користування.
Факт реєстрації відповідача підтверджується інформацією, наданою Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради та будинковою книгою для прописки громадян, які проживають в будинку ЖБК «Строитель-5» по АДРЕСА_2 , у відповідності до якої, ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 з 03 жовтня 1995 року по теперішній час (а.с.9-12). У добровільному порядку з реєстраційного обліку відповідач не знімається, чим створює позивачу перешкоди у здійсненні права власності, зокрема, у праві розпорядження.
Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з ч. 1, ч.2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.
Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності га інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації.
Оскільки відповідач знаходиться на реєстраційному обліку за місцем проживання в квартирі позивача, тому вона не може реалізувати своє право розпорядження майном так, як цього бажає, отже за таких підстав ,суд вважає, що право позивача щодо володіння спірною квартирою порушується відповідачем, тому позов обґрунтований, законний та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 223, 263-265, 280-284, 288 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Кравченко Ольги Василівни до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , перешкоди у здійсненні права користування квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення виготовлено 08.07.2022 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя Н.В. Марченко