Справа №705/2846/21
2/705/712/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2022 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді Годік Л.С.

при секретарі судового засідання Остропольській О.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Уманської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування.

Зазначає, що він перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 з 29.08.2009 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 , видане відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Умані Уманського міськрайонного управління юстиції Черкаської області.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданого 22.01.2019 року Уманським міськвідділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Черкаській області. За життя ОСОБА_2 отримала у приватну власність земельну ділянку для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 , площею 0,0332, що підтверджується реєстрацією права власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведеною Виконавчим комітетом Уманської міської ради 20.04.2017 року та дозволом на індивідуальне житлове будівництво, виданим відділом архітектури. Після отриманого дозволу на будівництва та виготовлення технічної документації, він з покійною дружиною ОСОБА_2 розпочали будівництво жилого будинку по АДРЕСА_1 , але не завершили будівництво. На день смерті ОСОБА_2 готовність будинку складала 45 %, що підтверджується технічним паспортом на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку від 07.06.2021 року. За таких обставин, після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, а саме житловий будинок готовністю 45 % , який розташований по АДРЕСА_1 , але право власності на вищезазначений житловий будинок не було зареєстровано, так як будівництво не завершено.

Він, як спадкоємець першої черги, після смерті дружини, звернувся до приватного нотаріуса Уманського міського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини. Спадковим майном була земельна ділянка та житловий будинок незавершеного будівництва.

23.07.2019 р. приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1 . У видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме житловий будинок незавершеного будівництва йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на дане майно.

Іншими спадкоємцями першої черги, крім нього, є донька спадкодавця, але вона відмовилась від спадщини про що подала заяву до нотаріуса.

Просить ухвалити рішення про визнання у порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника за ОСОБА_1 на об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , право на який належало покійній ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, подав на адресу суду заяву, згідно якої позов підтримав та просив його задовольнити, а справу розглядати у його відсутність.

Представник відповідача, Уманської міської ради, в підготовче судове засідання не з`явився, подав на адресу суду заяву в якій просив проводити розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Судом встановлено, що 29.08.2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрували шлюб у відділі реєстрації актів цивільного стану по місту Умані Уманського міськрайонного управління юстиції Черкаської області, актовий запис № 446, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.9).

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 23.07.2019 р. спадкоємцем майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0332 га з цільовим призначенням (використанням) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер -:02:006:1741 в АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 є ОСОБА_1 (а.с.10).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.04.2017 року земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:1741 в АДРЕСА_1 , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить ОСОБА_2 (а.с.11).

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.07.2019 року, зареєстровано в реєстрі за № 953, спадкоємцем майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її чоловік ОСОБА_1 . Спадщина складається з земельної ділянки площею 2,0332 га, розташованої по АДРЕСА_1 , що належала померлій на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.02.2006 року (а.с.13).

Постановою приватного нотаріуса Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Пархоменко Н.М. було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із тим, що не подано документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії (а.с.14).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить земельна ділянка :02:006:1741, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с.15).

Як вбачається з довідки відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради за № 227 від 10.03.2017, з метою впорядкування нумерації будівель, враховуючи розпорядження Уманської міської ради № 16-р від 19.02.2016 р. «Про перейменування вулиць та провулків міста Умані» та розглянувши документи подані заявником і схему поділу земельної ділянки присвоєно житловому будинку, що розташований на земельній ділянці площею 0,0095 адресу: АДРЕСА_2 , а земельній ділянці площею 0,0333 га, адресу: АДРЕСА_1 (а.с.25).

Згідно довідки про відсоток готовності за № 259 від 07.06.2021 року готовність відсоток готовності житлового будинку (незавершений будівництвом) становить 45 %, гаражу 100%, ганку 100 %, хвіртки 100%, воріт 100 %, огорожі- 100% (а.с29).

Таким чином, вищезазначені документи підтверджують, що будівництво будинку відбувалося у відповідності до законодавства з розробленням необхідної документації, а отже таке будівництво є незавершеним, тому ОСОБА_1 має право на спадкування за законом належних спадкодавцю прав та обов`язків, в тому числі прав та обов`язків забудовника на вказаний садовий будинок.

Спадкодавець мав статус забудовника земельної ділянки, оскільки розпочав будівництво будинку, але не встиг його завершити та оформити право власності на нерухомість, не ввів в експлуатацію будинок, тому Позивач, як єдиний спадкоємець, успадковує права та обов`язки забудовника на вказаний садовий будинок.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як зазначено у п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини .

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи той факт, що на момент смерті спадкодавця, ОСОБА_2 , їй як забудовнику належав об`єкт незавершеного будівництва садовий будинок по АДРЕСА_1 , то згідно положень ст. 1218 ЦК України дане право забудовника увійшло до складу спадщини і в порядку спадкування має перейти позивача, як спадкоємця першої черги за законом.

Враховуючи викладене, а також те, що відповідач визнав позов, то суд вважає за можливо ухвалити рішення про задоволення позову.

На підставі ст. 1216-1218 ЦК України, керуючись ст.ст. 4,10,76,259,264-265,268,273,365 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Уманської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, задовольнити у повному обсязі.

Визнати у порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника за ОСОБА_1 на об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , право на який належало покійній ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Леся Сергіївна Годік