Справа № 739/349/22
Номер провадження 2/739/212/22
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 червня 2022 року м.Новгород-Сіверський
Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючої судді Кочура О.О.,
за участі: секретаря Головня І.І.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні зали судових засідань Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , поданим представником позивачки адвокатом Марусом Ігорем Єгоровичем до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок, -
Позивачка ОСОБА_1 , діючи через свого представника ОСОБА_2 , звернулася до суду із позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чрнігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до технічного паспорту, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 . За життя спадкодавець ОСОБА_3 , побудував житловий будинок з господарськими спорудами, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок. Даний будинок був зареєстрований за спадкодавцем в погосподарській книзі виконавчого комітету Вороб`ївської сільської ради за особовим рахунком № НОМЕР_1 . Отже, до спадкового майна померлого, увійшло право власності на вищевказаний житловий будинок. Після того, як позивачка звернулась до нотаріуса з метою оформлення спадщини на житловий будинок, то їй було повідомлено про неможливість такого оформлення у нотаріальному порядку, у зв`язку із тим, що відсутній правовстановлюючий документ. З огляду на це позивачка змушена звернутися до суду за захистом свого права власності.
У судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 не з`явились, але представник позивачки подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача Новгород-Сіверської міської ради Петренко І.М. у судове засідання також не з`явився, при цьому подав заяву з проханням справу розглядати без участі представника відповідача, так як міська рада визнає позов у повному обсязі, та не заперечує проти його задоволення.
У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.
Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, та вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачем та, відповідно, для його задоволення, у зв`язку з цим, суд враховує наступне. Як встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Вороб`ївка Новгород-Сіверського району Чернігівської області помер ОСОБА_3 (а.с.7).
Позивачка ОСОБА_1 є донькою померлого ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про її народження серії НОМЕР_2 від 01.12.1976 року (а.с.8), а також копією свідоцтва про шлюб виданого повторно серії НОМЕР_3 від 06.02.2008 року (а.с.8,9).
З наявної у матеріалах справи виписки із погосподарської книги № 5 Вороб`ївської сільської ради народних депутатів за 1985-1992 роки та відповідно до особового рахунку № НОМЕР_4 (по земельнокадастровій книзі №108 ) власником домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 . На день смерті ОСОБА_3 з ним прживала донька ОСОБА_1 , яка залишається власником оселі за адресою: АДРЕСА_1 . Земельна ділянка становить 0,25 га. (а.с.11).
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , розташований будинок літера «А-1», веранда літера «а-1», сарай літера «Б-1», баня літера «В-1», сарай літера «Д-1», погріб літера «п/г-1» (а.с.23-27). Вартість даного домоволодіння відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості становить 80 000 грн.00 коп. (а.с.12-14). Водночас право власності на вказаний житловий будинок та надвірні будівлі у порядку, передбаченому законодавством, чинним на день смерті ОСОБА_3 , останнім зареєстроване не було.
Згідно частин третьої та четвертої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
До набрання чинності вказаним законом, державну реєстрацію права власності на житлові будинки та споруди регулював ряд нормативних актів, зокрема такі, як «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.
За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Таким чином, випискою із погосподарської книги підтверджується право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 .
Позивачка належним чином прийняла спадщину свого батька ОСОБА_3 про що свідчить копія свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Глазковою О.І. у спадковій справі №7/11 (а.с.10), а також копією повідомлення приватного нотаріуса Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л., згідно якої до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Глазковою О.І., яка припинила свою нотаріальну діяльність, заведена спадкова справа №7/2011 за заявою ОСОБА_1 . Інші спадкоємці по справі відсутні (а.с.15).
Отже, позивачка ОСОБА_1 належним чином прийняла спадщину ОСОБА_3 в силу положень статей 1218, 1220, 1261, 1269 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) та є його єдиною спадкоємицею за законом.
Таким чином, після смерті ОСОБА_3 спадщина останнього, до складу якої входять усі права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, зокрема й право власності на вказаний вище житловий будинок, з моменту її відкриття перейшла до єдиного спадкоємця за законом, тобто до позивачки ОСОБА_1 .
Проте, згідно повідомлення приватного нотаріуса Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. № 302 від 24.05.2022 року, видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 неможливо, оскільки видача свідоцтва про право на спадщину на майно провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцем не надані, тому питання щодо оформлення права на зазначене майно має вирішуватися у судовому порядку (а.с.15).
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
За таких обставин, враховуючи, що позивачка набула право власності на житловий будинок, який належав ОСОБА_3 , однак це право не визнається через відсутність на будинок правовстановлюючих документів, суд вважає за необхідне захистити майнові права позивачки, визнавши за нею у порядку спадкування за законом, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно позов підлягає задоволенню повністю.
Стосовно надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою. Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.
Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні господарські будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.
На підставі викладеного, керуючись статтями 16, 392,1218, 1220, 1261, 1269 Цивільного кодексу України, «Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», статтями 76-81, 83, 200, 206, 247, 258-259, 263-268, 273, 354 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 , поданий представником позивачки адвокатом Марусом Ігорем Єгоровичем до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на будинок - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідно до технічного паспорту, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.О.Кочура