Справа № 372/1376/22
Провадження № 2-1019/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 липня 2022 року Обухівський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Сташків Т.Г.,

при секретарі Павлик А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про зміну адреси об`єкта нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

До Обухівського районного суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про зміну адреси об`єкта нерухомого майна.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що адреса належного позивачу на праві власності гаражу зареєстрована за іншою особою, що унеможливлює присвоєння нерухомому майну позивача відповідної адреси.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 09.06.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено у справі підготовче судове засідання.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 07.07.2022 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

До судового засідання позивач та її представник не з`явились; про день, час, місце розгляду справи повідомлені належним чином; представник позивача подав до суду клопотання, у якому просив розгляди справу без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явилась, про день, час, місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача, просить вирішити цивільну справу у відповідності до норм чинного законодавства України.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що 26.10.1999 року рішенням виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області №591 вирішено у зв`язку з закінченням будівництва видати позивачу свідоцтво про право власності на гараж АДРЕСА_1 .

24.11.1999 року на підставі рішення виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області №591 від 26.10.1999 року видано свідоцтво про право власності на гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , запис у реєстровій книзі №3 за реєстровим №20, що підтверджується копією рішення та довідки №9 від 16.02.2022 року.

У подальшому, згідно з витягом з Державного земельного кадастру 01.09.2015 року за позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку під гаражем площею 0,0029 га, з кадастровим номером :01:102:0018, цільове призначення - для будівництва індивідуальних гаражів за адресою: АДРЕСА_1 .

Надалі, 07.02.2022 року позивач звернулась до Обухівської міської ради Київської області про реєстрацію права власності на гараж, з огляду на виникнення права власності на земельну ділянку під ним.

Утім, листом № 9 від 11.02.2022 року Обухівська міська рада Київської області повідомила, що адреса гаража АДРЕСА_1 зареєстрована за іншою особою, а тому, керуючись п.50 Постанови Кабінету Міністрів України №690 від 07.07.2021 року для зміни, корегування адреси необхідно звернутися до суду.

У статті 41 Конституції України унормовано, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За приписами ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України права власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до частин 1-2 статті 26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи.

Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна (частина 3 статті 26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").

Згідно з частиною 5 статті 26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради.

Як встановлено частиною 6 статті 26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" виконавчий орган сільської, селищної, міської та районної у місті ради, місцева державна адміністрація або районна у місті Києві державна адміністрація (далі - орган з присвоєння адреси) протягом п`яти робочих днів з дня отримання повідомлення про необхідність присвоєння адреси об`єкту нового будівництва, визначеного частиною дев`ятою статті 36 та частиною третьою статті 37 цього Закону: 1) приймає рішення про присвоєння адреси, що повинно містити відомості про ідентифікатор об`єкта будівництва; 2) оприлюднює рішення про присвоєння адреси на своєму офіційному веб-сайті (у разі наявності); 3) вносить інформацію про присвоєння адреси (у тому числі копію рішення про присвоєння адреси) до Реєстру будівельної діяльності. Адреса вважається присвоєною з дня внесення до Реєстру будівельної діяльності інформації про її присвоєння.

Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07.07.2021 року, (далі Порядок) визначено процедуру присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень).

Відповідно до пункту 23 Порядку для нумерування об`єктів використовуються арабські цифри. Номер об`єкта може також містити літеру. Літера використовується у разі, коли відсутня можливість забезпечити послідовну нумерацію будівель, розташованих вздовж вулиці, відповідно до пункту 25 цього Порядку.

Згідно з пунктом 35 Порядку номер об`єкта, який виділено із складу групи будівель та споруд підприємства (як єдиного майнового комплексу), що мають єдину адресу, визначається за номером цієї групи будівель та споруд з додаванням літери або номера корпусу починаючи з 1.

Пунктом 52 Порядку передбачено, що в разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Із матеріалів справи вбачається, що адреса належного позивачу на праві власності гаража АДРЕСА_1 зареєстрована за іншою особою.

При цьому, за позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку під гаражем площею 0,0029 га, з кадастровим номером :01:102:0018, що також має адресу: АДРЕСА_1 .

З огляду на наведене, дублювання номерів об`єктів нерухомого майна за вищевказаною адресою порушує права позивача, як власника гаража та земельної ділянки під ним, на розпорядження своїм майном.

Приймаючи до уваги те, що зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту саме шляхом зміни існуючої адреси.

Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 09.07.2002 року № 15-рп/2002 кожна особа має право вільно обирати незаборонений законом спосіб захисту прав і свобод, у тому числі й судовий. Можливість судового захисту не може бути поставлена законом, іншими нормативно-правовими актами у залежність від використання суб`єктом правовідносин інших засобів правового захисту.

Ураховуючи викладене та керуючись ст.ст. 4, 76, 81, 259, 264-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про зміну адреси об`єкта нерухомого майна задовольнити повністю.

Змінити адресу розташування гаража, який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_1 , гараж № НОМЕР_2 ».

Змінити адресу земельної ділянки під гаражем з кадастровим номером :01:102:0018 з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_1 , гараж № НОМЕР_2 ».

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.Г. Сташків