СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/27464/21

пр. № 2/759/1834/22

06 липня 2022 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Петренко Н.О., розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом без повідомлення (виклику) сторін Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» (03182, м.Київ, вул.Симиренка, 17) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), третя особа: Святошинська районна в місті Києві державна адміністрація (03115, м.Київ, пр-т Перемоги, 97) про виселення без надання іншого житлового приміщення,

встановив:

У грудні 2021 року представник позивача звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про виселення її з родиною (з усіма залежними особами) з самовільно зайнятої квартири АДРЕСА_2 без надання іншого житлового приміщення.

В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що квартира АДРЕСА_2 відповідно до ордеру від 30.01.1982 р. № 54200 серія Б була надана ОСОБА_2 на сім`ю з двох осіб (вона) та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (донька) одинокої, Святошинською районною у м. Києві державною адміністрацією видано розпорядження «Про внесення змін в договір найму жилого приміщення по АДРЕСА_3 » від 25.02.2009 № 179, згідно якого внесено зміни в договір найму жилого приміщення на однокімнатну квартиру АДРЕСА_4 і укласти його з гр. ОСОБА_4 (на неї з матері ОСОБА_2 у зв`язку зі смертю). ОСОБА_4 померла згідно довідки № 122/02-14, що видана відповідачу. Відкрито спадкову справу № 19/2020 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 . Згідно з інформації наданої відділом з питань реєстрації місця проживання, перебування фізичних осіб Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації станом на 12.10.2021р. в квартирі жодної особи не зареєстровано. Спірна квартира не приватизована та перебуває у власності територіальної громади м. Києва. На час перевірки встановлено, що станом на 05.10.2021 у кв. АДРЕСА_2 проживає ОСОБА_1 . Дозвільних документів на те не має. При неодноразовому відвідуванні вказаної квартири встановлено, що в ній проживає ОСОБА_1 з родиною, двері працівникам КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва » не відчиняє, на попередження про необхідність звільнити самоправно зайняте жиле приміщення за відсутності відповідних дозвільних документів, не реагує, дозвільної документації на право проживання у зазначеній квартирі не надала. Ключі не передавалися. Заяв або звернень щодо реєстрації або проживання в даній квартирі відповідача - від наймача- ОСОБА_4 за її життя не надходило. Просить задовольнити позов.

Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 04.01.2022р. відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Відповідачу запропоновано надати відзив.

Відповідно до розпорядження № 99 від 02.05.2022р., цивільну справу №759/27464/21 в порядку автоматизованого розподілу справ між суддями передано судді Петренко Н.О. у зв`язку з перебуванням судді Войтенко Ю.В. на лікарняному.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 09.05.2022р. прийнято до провадження судді Петренко Н.О. вказану цивільну справу.

Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не заявив, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч.8 ст. 178 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до розпорядження Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації від 06.02.2015р. № 58 «Про передачу та закріплення житлового і нежитлового фонду за комунальним підприємством» Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» весь житловий фонд Святошинського району м. Києва, що був закріплений за КП «ДУОЖФ Святошинського району м. Києва» був переданий на баланс КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»./а.с.5-7/.

Відповідно до розпорядження від 29.04.2016р. № 260 було внесено зміни до вищевказаного розпорядження та уповноважено КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» у разі виявлення нераціонального використання майна, закріпленого за підприємством на праві господарського відання, вживати заходів, передбачених законодавством України, щодо усунення порушень використання майна, в тому числі звертатись до суду, господарського суду з відповідними позовами (про стягнення орендної плати, відшкодування шкоди, виселення із житлового/нежитлового приміщення, визнання особи такою, що втратила право користування житлового приміщення) /а.с.8/.

30.01.1982 р. на підставі ордеру жилого приміщення № 54200 серія Б ОСОБА_2 на сім`ю із двох осіб (донька ОСОБА_3 ) було надано квартиру АДРЕСА_2 /а.с.9/.

Відповідно до розпорядження від 25.02.2009р. № 179 було внесено зміни в договір найму жилого приміщення по АДРЕСА_3 та укладено його з ОСОБА_4 /а.с.10/.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 померла.

Відповідно до довідки приватного нотаріуса КМНО Рафалович-Полегойко В.Ф. - ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею після смерті сестри ОСОБА_4 /а.с.11/.

Відповідно Витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва станом на 12.10.2021р. в квартирі АДРЕСА_2 зареєстрованих осіб не значиться/а.с.12/.

Відповідно до листа від 12.10.2021р. № 32/94-в квартира АДРЕСА_2 не приватизована/а.с.13/.

Відповідно до актів від 05.10.2021р., 29.10.2021р. встановлено, що у квартирі АДРЕСА_2 проживає сестра ОСОБА_4 - ОСОБА_1 з родиною. При неодноразовому відвідування, двері квартири ніхто не відкрив, зі слів сусідів у даній квартирі на даний час нікого не має, попередження залишено в поштовій скринці/а.с.14-15/.

Згідно з ч. 1 ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно до ч. 4 ст. 311 ЦК України, фізична особа не може бути виселена або іншим чином примусово позбавлена житла, крім випадків, встановлених законом.

Згідно ст. 155 ЖК України Жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством України.

Відповідно до ч.1 ст. ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення (ч.3 ст.116 ЖК України).

Як вбачається з наявних у справі доказів, ордер відповідачу не видавався, відповідно договір найму з нею не було укладено. Спірна квартира не приватизована, в користування відповідачу позивачем не надавалася, а також у вказаній квартирі ніхто не зареєстрований.

ОСОБА_6 за життя не зверталася із заявами щодо реєстрації або проживання у вказаній квартирі її сестри ОСОБА_1 .

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених ст. 82 ЦПК України. Належними доказами в розумінні ст. 77 ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Враховуючи викладене та наведені в позовній заяві докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність кожного наданого доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та про наявність правових підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 58,61, 109, 116, 155 ЖК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 133, 141, 247, 259, 263, 264-265, 273, 280,354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» (03182, м.Київ, вул.Симиренка, 17) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), третя особа: Святошинська районна в місті Києві державна адміністрація (03115, м.Київ, пр-т Перемоги, 97) про виселення без надання іншого житлового приміщення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 з родиною (з усіма залежними особами) з самовільно зайнятої квартири АДРЕСА_2 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» (IBAN НОМЕР_1 в АТ «Альфа Банк», , індивідуальний податковий номер 73) судовий збір у розмірі 2 270,00 грн.(дві тисячі двісті сімдесят грн. 00 коп.)

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.О. Петренко