Справа № 202/5679/21
Провадження № 2/202/523/2022
ІНДУСТРІАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
УХВАЛА

05 липня 2022 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді - Слюсар Л.П.,

за участю секретаря - Пеки Д.В.,

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2 ,

відповідача - ОСОБА_3 ,

представника відповідача - ОСОБА_4 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпро клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення комплексної судової будівельно- технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору КП ДМБТІ Дніпровської міської ради, Управління Держгеокадастру у м.Дніпропетровську Дніпропетровської області, Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області, Департамент житлового господарства Дніпровської міської ради, про перерозрахунок часток, виділення частки у житловому будинку та земельної ділянки в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Індустріального районного суду м. Дніпропетровська знаходиться цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору КП ДМБТІ Дніпровської міської ради, Управління Держгеокадастру у м.Дніпропетровську Дніпропетровської області, Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області, Департамент житлового господарства Дніпровської міської ради, про перерозрахунок часток, виділення частки у житловому будинку та земельної ділянки в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності.

В судовому засіданні представник позивача заявила клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи в обґрунтування вказала на те, що земельна ділянка та житловий будинок з надвірними господарськими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 перебувала у власності двох власників, які в своє чергу здійснювали самочинні прибудови, перепланування житлових та господарських будівель та споруд, проводили узаконення здійснених забудов, вступили у спадщину на частки майна без врахування здійснених прибудов та перепланування без проведення технічної інвентаризації будівель всіх власників та без перерахування змінених співвідношень часток спільного часткового майна, на момент спадкування співвідношення часток власників змінилось. З метою з`ясування всіх обставин для надання висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна та для повного та всебічного розгляду справи необхідно провести технічну інвентаризацію будівель станом на 2022 рік.

Оскільки, з відповідачем згоди щодо перерахунку часток та розділу нерухомого майна не досягнуто, виникла необхідність в проведенні комплексної судову будівельно-технічної та земельно-технічної експертизу. На вирішення якої просила поставити питання:

1.Яка ринкова вартість домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на час проведення експертизи?

2.Виконати перерахунок часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням переобладнаних житлових приміщень в квартирі ІІ та прибудовою кухні, забудовою сараїв, які були узаконені Рішенням Виконавчого комітету Індустріальної районної ради народних депутатів №245.8 від 13.05.88 року та не взяті до уваги нотаріусом для перерахунку часток житлового будинку та господарських споруд при спадкуванні після смерті власника квартири II.

3.Як зміняться ідеальні частки співвласників житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з перерахунком часток?

4.Надати варіанти розподілу домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі з урахуванням перерахунку ідеальних часток співвласників та фактично сформованого порядку користування домоволодінням;

5.При наданні відповідей на поставлені питання: не враховувати самочинно побудовані Відповідачем та не введені в експлуатацію об`єкти на території домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

6.Чи є технічна можливість згідно чинного законодавства розділити земельну ділянку за кадастровим номером :04:044:0008 за адресою АДРЕСА_1 з урахуванням перерозподілу ідеальних часток між співвласниками?

7.У разі можливості згідно чинного законодавства розділити земельну ділянку за кадастровим номером :04:044:0008, надати варіанти поділу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 з урахуванням перерозподілу ідеальних часток між співвласниками;

8.У разі неможливості згідно чинного законодавства розділити земельну ділянку за кадастровим номером :04:044:0008, надати варіанти порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 з урахуванням перерозподілу ідеальних часток між співвласниками.

9.Зобов`язати відповідача ОСОБА_3 надати експерту доступ до спірних об`єктів нерухомості для проведення призначеної експертизи.

10.Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача.

Проведення експертизи просила доручити експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України (адреса: 49000 м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17).

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував щодо призначення експертизи та просив відмовити в задоволенні клопотання. Вказав, що зазначене клопотання є передчасним. В разі призначення експертизи просив суд доручити проведення експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України.

Інші сторони в судове засідання не з`явилися. Про час і місце слухання справи повідомлялись належним чином. Про причину неявки суд не повідомили. Заяв та клопотань до суду не надійшло.

Суд, розглянувши клопотання, заслухавши думку сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, доходить висновку що заявлене клопотання підлягає задоволенню.

Так, згідно зі ст.102 ЦПК України висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Відповідно з частиною 1 статті 103 ЦПК України для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

В судовому засіданні встановлено, що наразі житловий будинок складається з двох окремих квартир з двома системами життєзабезпечення, які в технічному паспорті описані як квартира І та ІІ. Власник квартири І - відповідач по справі ОСОБА_3 не надає доступу працівникам ДМ БТІ до приміщень в квартирі І для проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічної документації станом на 2022 рік. Оскільки, між сторонами не досягнено згоди щодо перерахунку часток та розділу нерухомого майна тому і виникла необхідність в проведенні комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Виходячи із вищевикладеного суд вважає за необхідне призначити комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз. Позивач готовий оплатити її проведення.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 252 ЦПК України призначення по справі експертизи є підставою для зупинення провадження у справі.

Приймаючи до уваги, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, провадження у справі на час проведення експертизи необхідно зупинити.

Керуючись ст. ст.103,109,252,353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення комплексної судової будівельно- технічної та земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору КП ДМБТІ Дніпровської міської ради, Управління Держгеокадастру у м.Дніпропетровську Дніпропетровської області, Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області, Департамент житлового господарства Дніпровської міської ради, про перерозрахунок часток, виділення частки у житловому будинку та земельної ділянки в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності, комплексну судово будівельно- технічної та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (розташованого за адресою: 49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17, офіс 361 тел.791-17-56 ).

На вирішення експертові поставити наступні питання:

1.Яка ринкова вартість домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на час проведення експертизи?

2.Виконати перерахунок часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням переобладнаних житлових приміщень в квартирі ІІ та прибудовою кухні, забудовою сараїв, які були узаконені Рішенням Виконавчого комітету Індустріальної районної ради народних депутатів №245.8 від 13.05.88 року та не взяті до уваги нотаріусом для перерахунку часток житлового будинку та господарських споруд при спадкуванні після смерті власника квартири II.

3.Як зміняться ідеальні частки співвласників житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з перерахунком часток?

4.Надати варіанти розподілу домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі з урахуванням перерахунку ідеальних часток співвласників та фактично сформованого порядку користування домоволодінням;

5.При наданні відповідей на поставлені питання: не враховувати самочинно побудовані Відповідачем та не введені в експлуатацію об`єкти на території домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

6.Чи є технічна можливість згідно чинного законодавства розділити земельну ділянку за кадастровим номером :04:044:0008 за адресою АДРЕСА_1 з урахуванням перерозподілу ідеальних часток між співвласниками?

7.У разі можливості згідно чинного законодавства розділити земельну ділянку за кадастровим номером :04:044:0008, надати варіанти поділу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 з урахуванням перерозподілу ідеальних часток між співвласниками;

8.У разі неможливості згідно чинного законодавства розділити земельну ділянку за кадастровим номером :04:044:0008, надати варіанти порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 з урахуванням перерозподілу ідеальних часток між співвласниками.

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Зобов`язати Відповідача ОСОБА_3 надати експерту доступ до спірних об`єктів нерухомості для проведення призначеної експертизи.

Експертизу провести з обов`язковою участю сторін у справі.

Оплату за проведення комплексну судово будівельно- технічної та земельно-технічну експертизу покласти на позивача ОСОБА_1 , роз`яснити їй положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи №202/5679/21 провадження № 2/202/523/2022.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення апеляційної скарги.

Повний текст складено 11 липня 2022 року

Суддя Л.П. Слюсар