Провадження № 2/947/456/22
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Салтан Л.В.,
за участі секретаря судового засідання Месропянцевої О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
30 листопада 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_4 ОСОБА_5 про ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначає, що 20.07.2021 року було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_6 , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого.
Того ж дня було зареєстровано право власності за позивачем на вищевказану квартиру.
Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради видав Відомості № С5-311859-ф/л про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку, згідно яких вбачається, що у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований ОСОБА_2 з 2016 року по теперішній час та ОСОБА_3 з 2016 року по теперішній час.
29.11.2021 року ЖБК «Чорономорський» посвідчив складений Акт про фактичне не проживання за місцем реєстрації, згідно якого встановлено, що з 2016 року по теперішній час ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично не проживають в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 ,
Відповідачі не з`являються за вказаною адресою, предметів особистого вжитку та майна відповідачів в квартирі також немає.
До того ж всі витрати по комунальним платежам здійснює позивач, відповідачі за комунальні платежі не сплачують.
Враховуючи той факт, що відповідачі не проживають в квартирі, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав як власника.
Факт не проживання визнання ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 у квартирі понад п`яти років без поважних причин є підставою звернення до суду ОСОБА_1 за захистом своїх прав як власника..
Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Салтан Л.В.
Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Салтан Л.В. від 15.12.2021 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за вказаною позовною заявою. Призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні.
Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 08.02.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Відповідачі в судове засідання не з`явилась, повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позов не надали.
Відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України за згодою позивача Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши надані докази та матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 20.07.2021 року було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_6 , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого.
Того ж дня було зареєстровано право власності за позивачем на вищевказану квартиру.
Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради видав Відомості № С5-311859-ф/л про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку, згідно яких вбачається, що у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований ОСОБА_2 з 2016 року по теперішній час та ОСОБА_3 з 2016 року по теперішній час.
29.11.2021 року ЖБК «Чорономорський» посвідчив складений Акт про фактичне не проживання за місцем реєстрації, згідно якого встановлено, що з 2016 року по теперішній час ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично не проживають в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 ,
Відповідачі не з`являються за вказаною адресою, предметів особистого вжитку та майна відповідачів в квартирі також немає.
До того ж всі витрати по комунальним платежам здійснює позивач, відповідачі за комунальні платежі не сплачують.
Враховуючи той факт, що відповідачі не проживають в квартирі, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав як власника.
Факт не проживання визнання ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 у квартирі понад п`яти років без поважних причин є підставою звернення до суду ОСОБА_1 за захистом своїх прав як власника..
Положеннями статей 317,319,321 ЦК України, передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Відповідно до вимог ст. 72 Житлового Кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
На підставі ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.
Згідно ст. 6 зазначеного закону України громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовна заява є обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10,13, 206, 259, 263- 265 ЦПК України, ст. ст. 383, 405 ЦК України, ст.72, 156 Житлового кодексу України.
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення складено 05.07.2022 року.
Суддя Салтан Л. В.