Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/940/22
Провадження № 2/935/398/22
РІШЕННЯ

Іменем України

30 травня 2022 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Пасічного Т.З.

при секретарі судового засідання Сьомак Л.І.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення (викликом) сторін в залі суду м.Коростишів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коростишівської районної ради про припинення права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить припинити право власності (комунальної) Коростишівської районної ради на будинок АДРЕСА_1 та закритий розділ у Державному реєстрі речових прав на житловий будинок АДРЕСА_1 за Коростишівською районною радою. В обґрунтування позову вказала, що згідно договору купівлі-продажу вона придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 , яка складається із трьох житлових кімнат та службових приміщень, загальною площею 86,9 кв.м., з яких жила площа становить 44,3 кв.м. Також по договору купівлі-продажу я придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_3 , яка складається із двох житлових кімнат та службових приміщень, загальною площею 51,4 кв.м., з яких жила площа становить 35,3 кв.м. Крім цього по договору купівлі-продажу я придбала у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_4 , яка складається із двох житлових кімнат та службових приміщень, загальною площею 38,1 кв.м., з яких жила площа становить 19,1 кв.м. Таким чином одноповерховий будинок АДРЕСА_1 , який складається із трьох квартир, перейшов у власність до позивача. Рішенням Коростишівської міської ради №254 від 26.07.2021 року було змінено статус житлового будинку квартирного типу на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та було присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна - житловому будинку (утвореному в результаті об`єднання): АДРЕСА_1 з урахуванням висновку КП «Коростишівське архітектурно-планувальне бюро» №166 від 02.07.2021 року. Після прийняття вказаного рішення Коростишівської міської ради позивачу бул видана технічна інвентаризація об`єкта нерухомості - будинку АДРЕСА_1 за № 2000 від 27.07.2021 року, реєстраційний номер в ЄДЕССБ: ТІ01:2110-8665-3056-7995. КП «Коростишівське архітектурно-планувальне бюро» Коростишівської міської ради був виготовлений технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Однак, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 01.10.2021 року на будинок АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності Коростишівської районної ради. Власники квартир, у яких позивач їх придбала, отримали вказані квартири в наслідок приватизації комунальної власності, при цьому зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно на будинок АДРЕСА_1 не були внесені щодо зміни власника будинку ні під час приватизації, ні під час купівлі позивачем кватир у вказаному будинку. Наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно інформації, що вказаний будинок перебуває у комунальній власності Коростишівської районної ради порушує майнові права позивача на будинок та здійснює перешкоди в праві користуватися та розпоряджатися ним як своїм майном. Позивач ввжає, що має бути припинено право власності (комунальної) Коростишівської районної ради на будинок та закритий розділ у Державному реєстрі речових прав на житловий будинок АДРЕСА_1 за Коростишівською районною радою, оскільки остання не являється його власником.

Ухвалою судді Коростишівського районного суду Житомирської області від 18.05.2022р. постановлено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивач подав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача не з`явився про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив, будь-яких заяв або клопотань, відзиву на адресу суду не надходило.

У зв`язку з тим, що сторони не з`явилися в судове засідання, згідно із ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

31.03.2016 року по договору купівлі-продажу ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 , яка складається із трьох житлових кімнат та службових приміщень, загальною площею 86,9 кв.м., з яких жила площа становить 44,3 кв.м., що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 31.03.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу Мошковською З.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 495, а також витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстром прав власності на нерухоме майно за № 14029933 від 31.03.2016 року.

09.06.2017 року по договору купівлі-продажу ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_3 , яка складається із двох житлових кімнат та службових приміщень, загальною площею 51,4 кв.м., з яких жила площа становить 35,3 кв.м., що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 09.06.2017 року посвідченого приватним нотаріусом оростишівського районного нотаріального округу Мошковською З.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 848, а також витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстром прав власності на нерухоме майно за № 20841539 від 09.06.2017 року.

16.06.2021 року по договору купівлі-продажу ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_4 , яка складається із двох житлових кімнат та службових приміщень, загальною площею 38,1 кв.м., з яких жила площа становить 19,1 кв.м., що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 16.06.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу Мошковською З.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 611, а також витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстром прав власності на нерухоме майно за № 42544626 від 16.06.2021 року.

Таким чином одноповерховий будинок АДРЕСА_1 складається із трьох квартир, які були придбані ОСОБА_1 у власність у зазначений вище осіб.

Згідно копії висновку КП «Коростишівське архітектурно-планувальне бюро» №166 від 02.07.2021 року можливо за технічними показниками об`єднання квартир у житловому будинку АДРЕСА_1 та переведення вказаного житлового будинку квартирного типу в будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Рішенням Коростишівської міської ради №254 від 26.07.2021 року було змінено статус житлового будинку квартирного типу на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та було присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна - житловому будинку (утвореному в результаті об`єднання): АДРЕСА_1 з урахуванням вищевказаного висновку КП «Коростишівське архітектурно-планувальне бюро» №166 від 02.07.2021 року.

Після прийняття вказаного рішення Коростишівської міської ради ОСОБА_1 була видана технічна інвентаризація об`єкта нерухомості - будинку АДРЕСА_1 за № 2000 від 27.07.2021 року, реєстраційний номер в ЄДЕССБ: ТІ01:2110-8665-3056-7995, що підтверджується відповідним листом.

27.07.2021 року КП «Коростишівське архітектурно-планувальне бюро» Коростишівської міської ради був виготовлений технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 01.10.2021 року будинок АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності Коростишівської районної ради ( ). Наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно інформації на будинок АДРЕСА_1 що останній перебуває у комунальній власності Коростишівської районної ради () порушує майнові права ОСОБА_1 на даний будинок та здійснює перешкоди в праві користуватися та розпоряджатися ним як своїм майном.

Стаття 321 ЦК України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного, законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частини першої статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з частиною першою статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Відповідно до положень п.9 ч.1 ст.27 Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи наявність в реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності (комунальної) на житловий будинок АДРЕСА_1 за Коростишівською районною радою, суд приходить до висновку про необхідність припинення права власності (комунальної) Коростишівської районної ради на вказану квартиру та закритий розділ у Державному реєстрі речових прав на житловий будинок.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.316,317 ЦК України, ст.ст.3-5, 12, 13, 76-83,89, 200, 259, 263-265 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , задовольнити.

Припинити право власності (комунальної) Коростишівської районної ради () на будинок АДРЕСА_1 та закритий розділ у Державному реєстрі речових прав на житловий будинок АДРЕСА_1 за Коростишівською районною радою ( ).

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Т.З.Пасічний