233 № 233/4897/21
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
17 лютого 2022 року м. Костянтинівка
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря судового засідання Франчук А. О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення порушень права власності та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення порушень права власності та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому просить: усунути порушення права власності, визнавши відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка посилається на те, вона є власницею квартири АДРЕСА_2 .
В належній їй квартирі зареєстровані: її син ОСОБА_4 , невістка ОСОБА_5 , та її онуки ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .
Відповідач ОСОБА_2 є її племінником і також зареєстрований у спірному жилому приміщенні.
В травні 2013 року відповідач добровільно виселився з належної їй квартирі, забрав належне йому майно і переїхав до м. Новогродівка Донецької області. 18.02.2016 ОСОБА_2 отримав у спадщину жилу квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , де і мешкає по теперішній час.
За період з травня 2013 року і по теперішній час відповідач жодного разу не з`являвся у спірному жилому приміщенні, господарські зв`язки з жилим приміщенням не підтримує і всі обов`язки по утриманню жилої квартири виконує лише вона.
Оскільки відповідач зареєстрований у квартирі на нього нараховується плата за комунальні послуги, яку вона змушена сплачувати, що ставить її у скрутне матеріальне положення. Отже реєстрація відповідача у належній їй квартирі порушує її права, яка власника квартири.
Відповідач більше восьми років не проживає в квартирі без поважних причин, домовленості між ними щодо подальшого проживання в спірному приміщенні не має, тому вважає, що відповідач має бути визнаний таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав.
Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 29.11.2021 відкрито провадження у цій справі, справу призначено до підготовчого судового засідання (а.с.28).
Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 03.02.2022 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду (а.с.47).
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про повне підтримання позовних вимог та про розгляд справи у її відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом 17.02.2022 було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
У зв`язку із тим, що відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом установлено, що позивачка ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі продажу від 09 червня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Ізмайловою В.Б. за № 3011 (а.с.10) є власницею квартири АДРЕСА_2 .
Право приватної власності позивачки на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано 18 червня 2008 року в Костянтинівському міському БТІ за №7388 в кн. 211 (а.с.12).
Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України.
Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2).
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до довідки (витяг з домової книги про склад родини та реєстрації) № 81 від 18.10.2021, виданою ОСББ «Фенікс-5» (а.с.7), у спірному жилому приміщенні зареєстровані:
- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 племінник;
- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 син;
- ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 невістка;
- ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 онука;
- ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 онука .
Відповідач ОСОБА_2 у спірному жилому приміщенні не проживає та ним не користуються з травня 2013 року, що підтверджуються Актами з перевірки паспортного режиму від 16 вересня 2019 року; 14 грудня 2020 року, 18 жовтня 2021, які засвідчені підписами сусідів - свідків (а.с.14-16).
За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача ОСОБА_2 в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає необхідним визнати ОСОБА_2 на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_2 .
Отже, позов належить задовольнити у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 263-265, 282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ; адреса місця проживання: АДРЕСА_5 ), про усунення порушень права власності та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення складено 17 лютого 2022 року.
Заочне рішення може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О. В. Каліуш