Провадження № 2/686/733/22
УХВАЛА

15 лютого 2022 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Карнаух С.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика» до ОСОБА_1 , третя особа: Другий відділ державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном,

встановив:

В провадженні суду перебуває вищевказана цивільна справа.

14.02.2022 року до суду надійшла заява від відповідача ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі №686/28108/21 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Фінансова компанія «ПОЗИКА», ТОВ «ДІДЖІ ФІНАНС» та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Д.В. про визнання недійсним договору договір купівлі-продажу нерухомого майна укладений між ТОВ «ДІДЖІ ФІНАНС» та ТОВ «Фінансова компанія «ПОЗИКА» від 27.07.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. та зареєстрований в реєстрі за №1570, визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Д.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 59497461 від 27.07.2021 р. на підставі якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності запис про право власності: 43181004 від 27.07.2021 року та зареєстровано право власності на квартиру загальною площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ТОВ «Фінансова компанія «ПОЗИКА»; припинення права власності ТОВ «Фінансова компанія «ПОЗИКА» на квартиру загальною площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (запис про право власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 43181004 від 27.07.2021 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

В обгрунтування заяви заявник вказав, що ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 29.11.2021 року було відкрито провадження у справі №686/28108/21 за його позовом до ТОВ «ФК «Позика», ТОВ «Діджи Фінанс», Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьова Д.В. про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, припинення права власності. Справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

В межах судової справи №686/28108/21 судом забезпечено позов та накладено арешт на квартиру загальною площею 48,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна: 101, номер об`єкта в РПВП: 8142402, право власності на яке зареєстровано згідно запису до Реєстру речових прав про право власності: 43181004 за ТОВ «Українська фінансова компанія «Позика».

Предметом спору у справі №686/28108/21 є договір купівлі-продажу нерухомого майна укладений між ТОВ «ДІДЖІ ФІНАНС» та ТОВ «Фінансова компанія «ПОЗИКА» від 27.07.2021 року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. та зареєстрований в реєстрі за №1570; рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Д.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 59497461 від 27.07.2021 р., на підставі якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності запис про право власності: 43181004 від 27.07.2021 року та зареєстровано право власності на квартиру загальною площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ТОВ «Фінансова компанія «ПОЗИКА» (); реєстрація права власності ТОВ «Фінансова компанія «ПОЗИКА» () на квартиру загальною площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (запис про право власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 43181004 від 27.07.2021 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), якими позивач обгрунтовує свої позовні вимоги по справі №686/21516/21 та на підставі яких вважає, що є власником квартири АДРЕСА_2 .

Таким чином, під час розгляду справи №686/21808/21 про визнання недійсним договору купівлі продажу нерухомого майна, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, припинення права власності можуть бути встановлені преюдиційні обставини для розгляду та вирішення справи №686/21516/21.

В підготовче судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі.

Відповідач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Представник тертої особи Другого відділу державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) в підготовче судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що провадження по справі слід зупинити враховуючи наступне.

Пунктом 6 ч.1 ст.251 ЦПК України передбачено, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом встановлено, що в провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області (судді Павловська А.А.) перебуває цивільна справа №686/28108/21 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Фінансова компанія «Позика», ТОВ «Діджи фінанс», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Д.В. про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, припинення права власності.

Як вбачається зі змісту копії позовної заяви ОСОБА_1 позивач просить: визнати недійсним договір купівлі-продажу від 27.07.2021р. укладений між ТОВ «Діджі фінанс» та ТОВ «Фінансова компанія «ПОЗИКА»; рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Д.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 59497461 від 27.07.2021 р.; реєстрацію права власності ТОВ «Фінансова компанія «ПОЗИКА» на квартиру загальною площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , якими позивач обгрунтовує свої позовні вимоги в даній справі.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що розгляд справи №686/21516/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика» до ОСОБА_1 , третя особа: Другий відділ державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не можливий до набрання законної сили рішенням суду в справі №686/28108/21 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Фінансова компанія «Позика», ТОВ «Діджи фінанс», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Д.В. про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, припинення права власності.

Керуючись ст.ст.200,247, 251,252, 260 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Зупинити провадження в справі №686/21516/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика» до ОСОБА_1 , третя особа: Другий відділ державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не можливий до набрання законної сили рішенням суду в справі №686/28108/21 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Фінансова компанія «Позика», ТОВ «Діджи фінанс», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Д.В. про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, припинення права власності.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: