КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Апеляційне провадження 22-ц/824/2266/2022 Доповідач - Рубан С.М.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 червня 2022 року Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді Рубан С.М.

суддів Заришняк Г.М., Кулікова С.В.

при секретарі Загородній С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 31 березня 2021 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анни Ахматової 22» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анни Ахматової 22» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Посилались на те, що відповідач є співвласником квартири АДРЕСА_1 . Загальна площа квартири, співвласником якої є відповідач, становить 45,60 кв.м.

Відповідно до Інформаційної довідки №234602946 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28 листопада 2020 року відповідачу належить ј частка квартири, що складає 11,40 кв.м.

У будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, у березні 2018 року було створене ОСББ «Анни Ахматової 22», метою діяльності якого є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів.

Загальними зборами ОСББ «Анни Ахматової 22» було затверджено розмір внесків на утримання будинку, обов`язкових до сплати переважною більшістю власників квартир та нежитлових приміщень в будинку. Суми внесків членів ОСББ встановлюються пропорційно до загальної площі часток в квартирі.

Рішенням загальних зборів членів ОСББ «Анни Ахматової 22» затверджений порядок та розмір сплати внесків і платежів співвласників на управління будинку з 01 травня 2019 року у розмірі 6,25 грн. за 1 кв.м.

Посилаються на те, що відповідач зобов`язаний сплачувати кожного місяця, починаючи з 01 травня 2019 року по 71,25 грн., що визначається за формулою 6,25 грн.х11,40 кв. м. (частка квартири відповідача).

Проте, починаючи з 01 жовтня 2019 року по 31 грудня 2019 року відповідач жодного разу не сплатив загальнообов`язковий внесок на управління будинком, спорудами та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01 жовтня 2019 року по 31 грудня 2019 року у відповідача перед позивачем утворилася заборгованість в розмірі 213 грн 75 к.

Відповідач як боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на підставі положень статті 625 ЦК України зобов`язаний сплатити зазначену суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, що складає 30 грн 77 к , а також три проценти річних від простроченої суми, що складає 2 грн 51 к.

Враховуючи викладені обставини, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість за нарахованими внесками на управління будинком, спорудами та прибудинковою територією в розмірі 213 грн 75 к. за період з 01 жовтня 2019 року по 31 грудня 2019 року, інфляційні витрати в розмірі 30 грн 77 к., 3% річних у розмірі 2 грн 51 к., судові витрати на правничу допомогу в розмірі 1000,00 грн., судові витрати на оплату судового збору в розмірі 2102,00 грн.

Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 31 березня 2021 року позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анни Ахматової 22» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анни Ахматової 22» заборгованість в розмірі 213 грн 75 к. - заборгованість за нарахованими внесками з управління будинком, спорудами та прибудинкової території за період з 01 жовтня 2019 року по 31 грудня 2019 року; 30 грн 77 к. - інфляційні витрати; 2 грн 51 к. - 3% річних.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анни Ахматової 22» судові витрати по справі у виді судового збору в розмірі 2 102 грн 00 коп., витрати на правничу допомогу в розмірі 1 000 00 грн 00 коп.

Не погоджуючись з рішенням суду, 20 серпня 2021 року ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у позові.

Посилається на те, що рішенням Господарського суду м. Києва у справі № 910/3442/21 від 12 липня 2021 року було визнано недійсними усі рішення установчих зборів ОСББ «Анни Ахматової 22» та вирішено припинити діяльність ОСББ «Анни Ахматової 22», тому у позивача відсутні підстави пред`являти по відношенню до відповідача будь - які вимоги.

Також посилається на те, що про існування даної справи дізнався у Дарницькому районному суді м. Києва від іншого співвласника квартири ОСОБА_2 . Зазначає те, що не отримував ні позовну заяву, ні ухвалу про відкриття провадження по справі.

23 червня 2022 року ОСОБА_1 подав клопотання про зупинення провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анни Ахматової 22» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості до закінчення розгляду касаційних скарг по справам №910/17657/20 та №910/3442/21, які на даний час розглядаються у Верховному суді.

Посилається на те, що на даний час існує об`єктивна неможливість розгляду даної справи до вирішення справи №910/17657/20 про визнання недійсним окремих положень Статуту позивача та всіх рішень, оформлених протоколом №3 від 14 квітня 2019 року, а також до вирішення справи № 910/3442/21 щодо визнання недійсними всіх рішень позивача, прийнятих на Установчих зборах та припинення його діяльності, буде підставою для відмови позивачу у задоволенні позову.

В судовому засіданні представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анни Ахматової 22» - Дягтарьова А.П. не заперечувала щодо задоволення заявленого клопотання.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належно, тому в порядку ч. 2 ст. 372 ЦПК України його неявка не перешкоджає розгляду справи.

Колегія суддів, заслухавши заявлене клопотання, вислухавши думку осіб, які з`явились в судове засідання, розглянувши матеріали справи, дійшла висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Апеляційним судом встановлено, що в рамках справи №753/20454/20 розглядається питання щодо стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за житлово-комунальні послуги, які нараховуються на підставі рішень ОСББ, які є предметом оскарження у справі №910/17657/20 та №91/3442/21 .

Тобто, між вказаними справами існує тісний матеріально-правовий зв`язок, який виражається в тому, що факти встановлені в одній справі будуть мати преюдиційне значення для іншої справи.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 6 ч. 1 ст. 251 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Тобто, колегія суддів вважає, що розгляд апеляційної скарги у даній справі є неможливим до розгляду справи №910/17657/20 про визнання недійсним окремих положень Статуту позивача та всіх рішень, оформлених протоколом №3 від 14 квітня 2019 року, а також до вирішення справи № 910/3442/21 щодо визнання недійсними всіх рішень позивача, прийнятих на Установчих зборах та припинення його діяльності.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає за необхідне задовольнити клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 31 березня 2021 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анни Ахматової 22» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості до закінчення розгляду касаційних скарг у справах №910/17657/20 та №91/3442/21, які на даний час розглядаються в господарських судах.

Керуючись ст.ст. 252, 253, 259, 260, 261, 367, 368 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання ОСОБА_1 - задовольнити.

Зупинити провадження у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 31 березня 2021 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анни Ахматової 22» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості до закінчення розгляду касаційних скарг у справах №910/17657/20 та №91/3442/21, які на даний час розглядаються в господарських судах.

Ухвала може бути оскаржена до Верховного Суду шляхом подання касаційної скарги до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 04 липня 2022 року.

Головуючий

Судді