22.06.2022 Справа № 363/1852/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2022 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Рудюка О.Д.,

за участю секретаря Несин Н.С.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідачів ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вишгороді в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом Садівничого товариства «Десна-3» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , треті особи Головне управління Держгеокадастру у Київській області, Вишгородська міська рада про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

СТ «Десна-3» звернулось до суду з позовною заявою про витребування земельної ділянки площею 0,0085 га, кадастровий номер :38:123:0158, що розташована у СТ «Десна-3», АДРЕСА_1 в межах та конфігурації, визначених у наказі Головного управління Держгеокадастру в Київській області від 10-8392/15-17-сг від 18.05.2017 року з незаконного володіння ОСОБА_5 на користь СТ «Десна-3». Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що позивач є користувачем земельної ділянки площею 2,58 га, яка розташована в с. Осещина, Вишгородського району Київської області. Вказану земельну ділянку було розподілено на шістдесят земельних ділянок між членами садового товариства, визначено розмір земельних ділянок та надано їм номери. Крім того, виділено та залишено землі загального користування для благоустрою площею 1,20 га. У травні 2015 року голова СТ «Десна-3» ОСОБА_6 та її заступник ОСОБА_2 , перевищивши свої повноваження, розпорядились самовільно зайнятою землею загального користування, а саме частиною дороги площею 0,0085 га по АДРЕСА_1 , що знаходиться за межами садових ділянко СТ «Десна-3» без проведення загальних зборів. На підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області №10-8392/15-17-сг від 18.05.2017 року земельна ділянка площею 0,0085 га, кадастровий номер :38:123:0158, передана у власність ОСОБА_2 . На підставі договору дарування від 14.09.2017 року, право власності на земельну ділянку ділянка площею 0,0085 га, кадастровий номер :38:123:0158 перейшло до ОСОБА_5 . Однак, набуття права приватної власності на земельну ділянку відбулося всупереч вимог законодавства. Таким чином, існують всі правові підстави для витребування спірної земельної ділянки з незаконного володіння ОСОБА_5 на користь СТ «Десна-3».

Ухвалою суду від 23.09.2020 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

01.12.2020 року відповідачем ОСОБА_2 відповідно до вимог ст.178 ЦПК України подано відзив на позовну заяву, в якому просила відмовити в задоволенні позову, з наступних підстав. З 2013 року ОСОБА_2 є членом СТ «Десна-3». Відповідно до довідки від 15.05.2015 року №1/05, земельна ділянка площею 0,0085 га, кадастровий номер :38:123:0158, не належить до земель загального користування товариства, тому СТ «Десна-3» не заперечує проти виділення вищевказаної земельної ділянки у власність ОСОБА_2 . При наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою ГУ Держгеокадастру України діяло у відповідності до законодавства, на підставі чого було видано наказ про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність ОСОБА_2 . Крім того, на підставі договору дарування власником земельної ділянки є ОСОБА_5 . Разом з тим, на час звернення СТ «Десна-3» до суду з даним позовом строк позовної давності сплинув, а тому вважає, що в задоволенні позову слід відмовити в зв`язку з пропуском строку позовної давності.

30.12.2020 року представником позивача подано відповідь на відзив, відповідно до якої доводи ОСОБА_2 є необґрунтованими та безпідставними, а тому заявлені позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі.

27.09.2021 року протокольною ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідачів в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Представник третьої особи головного управління Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не з`явився, до суду направив письмові пояснення згідно яких, за інформацією Відділу у Вишгородському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, земельна ділянка з кадастровим номером :38:123:0158 для ведення колективного садівництва згідно даних Національної кадастрової системи Державного земельного кадастру, відноситься до земель державної власності сільськогосподарського призначення на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який розроблений суб`єктом господарювання ВРВ КОФ «Центр Державного земельного кадастру». За результатами розгляду поданого клопотання ОСОБА_2 , наказом Головного управління №10-8392/15-17-сг від 18.05.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність.

Представник третьої особи Вишгородської міської ради в судове засідання не з`явився, до суду направив клопотання про розгляд справи без участі представника на підставі наявних доказів та прийняття рішення згідно вимог чинного законодавства.

Заслухавши представника позивача, відповідача ОСОБА_2 , представника відповідачів, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до наступного.

Статті 125, 126 Земельного Кодексу України передбачають, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Як вбачається з копії державного акту на право користування землею серія Б №085645 виданого 1981 року, СТ «Десна-3» є користувачем земельної ділянки площею 2,58 га, яка розташована у Вишгородському районі с. Осещина.

Згідно довідки СТ «Десна-3» від 15.05.2015 року №1/05, ОСОБА_2 є членом СТ «Десна-3» з 2013 року в с. Осещина Вишгородського району Київської області, створення якого затверджено рішенням Вишгородської районної ради від 20.07.1987 року №307. У зв`язку з тим, що ОСОБА_2 з 2009 року користується та обробляє 0,01 га загальних земель товариства по АДРЕСА_2 не заперечує проти виділення ОСОБА_2 вищевказаних земель у приватну власність.

Як вбачається з наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», надано гр. ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 0,0850 га, кадастровий номер :38:123:0158, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для колективного садівництва, розташовану на території СТ «Десна-3», АДРЕСА_1 .

Статтею 321 Цивільного кодексу України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно до ч.3 ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 30.05.2017 року на підставі наказу виданого 18.05.2017 року Головним управління Держгеокадастру у Київській області за ОСОБА_2 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0085 га кадастровий номер :38:123:0158, цільове призначення для колективного садівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 .

Крім того, згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 14.09.2017 року на підставі договору дарування від 14.09.2017 року №983 за ОСОБА_5 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0085 га кадастровий номер :38:123:0158, цільове призначення для колективного садівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 .

Як вбачається із свідоцтва про зміну імені серія НОМЕР_1 від 27.01.2021 року, ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_4

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у встановленому законом порядку зареєстрували право власності на спірну земельну ділянку. Тому вимога позивача про витребування земельної ділянки на його користь не ґрунтується на вимогах закону.

В матеріалах справи відсутні докази неправомірної поведінки відповідачів фізичної особи, під час приватизації земельної ділянки та укладення договору дарування.

Тому, вимога СТ «Десна-3» про витребування на підставі статей 387 - 388 ЦК України земельної ділянки, що знаходяться у власності ОСОБА_4 не ґрунтується на вимогах закону, є не обґрунтованим і не підкріплене належними доказами.

Частинами 1, 2, 3 та 4 статті 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Таким чином, враховуючи вищевикладене судом під час розгляду справи не здобуто доказів, відповідно до положень ст.12 ЦПК України, що земельна ділянка площею 0,0085 га, кадастровий номер :38:123:0158, що розташована у СТ «Десна-3», АДРЕСА_1 незаконно перебуває у володінні ОСОБА_4 .

Отже, враховуючи приписи змагальності та диспозитивності судового розгляду, вимоги прокурора є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

З урахуванням положення ст.141 ЦПК України у зв`язку з відмовою у задоволенні позову, судові витрати понесені позивачем відшкодуванню не підлягають.

На підставі викладеного та керуючись статтею 256, 257, 261, 267 ЦК України, статтями 13, 19, 20, 21, 125, 149 ЗК України, 4, 12, 13, 56, 57, 77, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволені позову Садівничого товариства «Десна-3» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , треті особи Головне управління Держгеокадастру у Київській області, Вишгородська міська рада про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Садівниче товариство «Десна-3» (, 07363, Київська область, Вишгородський район, с. Осещина).

Відповідач: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 );

ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 ).

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Київській області (, 03115, м. Київ, вул. Серпова, 3/14);

Вишгородська міська рада (, 07300, м. Вишгород, пл. Шевченка, 1).

Суддя О.Д. Рудюк