Провадження № 2/638/1493/22
УХВАЛА

Іменем України

16 лютого 2022 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Подус Г.С.,

при секретарі Коваленко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті Харкові позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

В провадженні Дзержинського районного суду м. Харкова знаходиться позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

14.02.2022 року за Вх.№8384 надійшла заява представника ТОВ «Кредитні ініціативи» Сербінова О.В., який діє на підставі довіреності, про заміну позивача ТОВ «Кредитні ініціативи» його правонаступником Товариством з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс» (, місцезнаходження: 03054, вул. Київ, вул. Дмитрієвська, буд. 56-А, оф. 26), в обгрунтування якої посилається на те, що 16.12.2021 року та 20.12.2021 року між ТОВ «Кредитні Ініціативи» та ТОВ «Аналітик Фінанс» було укладено Договір факторингу та Договір передачі прав за Іпотечним договором І-12/3297 від 17.09.2017, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Алейніковою К.Л., відтак ТОВ «Аналітик Фінанс» замінило ТОВ «Кредитні ініціативи» у кредитно-іпотечних відносинах із ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та стало кредитором та іпотекодержателем з усіма правами, передбаченими укладеними договорами та чинним законодавством.

В судове засідання сторони не з`явились.

Від третьої особи ОСОБА_2 надійшли заперечення на клопотання щодо заміни сторони правонаступником, якою просила відмовити у задоволенні вищевказаної заяви, у зв`язку з тим, що третя особа жодного документу щодо відступлення прав вимоги як від первісного кредитора ПАТ «Промінвестбанк», а саме Договору передачі прав за іпотечним кредитом договором від ПАТ «Промінвестбанк» до ТОВ «Кредитні Ініціативи», а також договір купівлі-продажу прав вимоги, саме цивільних правовідносин, які виникли між ОСОБА_2 та первісним кредитором, відтак подальше вирішення питання щодо заміни позивача правонаступником є завчасним.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків.

Судом встановлено, що позивач ТОВ «Кредитні Ініціативи» звернулось до Дзержинського районного суду міста Харкова з позовом до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, у якому просило звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: 3-х кімнатну квартиру, загальною площею 57,5 кв.м. , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» в рахунок погашення заборгованості за Договором про іпотечний кредит №К-12/3295 від 17.09.2017 шляхом проведення прилюдних торгів згідно з ЗУ «Про виконавче провадження.

17.12.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвстиційний банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю « Кредитні ініціативи» укладено Договір про передачу прав за договорами забезпечення. В п.3.1. цього Договору зазначено, що в зв`язку з передачею Кредитного портфелю за Договором відступлення Цедент, в порядку та на умовах визначених цим договором, передає Цесіонарію Права, що передаються, та зобов`язується передати Цесіонарію Договори забезпечення, а Цесіонарій приймає та набуває Права, що передаються, та зобов`язується прийняти Договори забезпечення. Права за Договорами забезпечення переходять до Цесіонарія виключно в силу положень українського законодавства.

Також, 17.12.2012 року, між ПАТ «АК Промінвестбанк» та ТОВ «Кредитні ініціативи», відповідно до чинного законодавства України, був укладений Договір про відступлення прав вимоги. Відповідно до п. 2.2. внаслідок передачі(відступлення) Кредитного портфеля за цим Договором, новий Кредитор набуває усіх прав вимоги первісного Кредитора за Кредитними договорами та Договорами забезпечення, включно з правом вимагати від Позичальників належного виконання всіх грошових та інших зобов`язань, правом на звернення стягнення за зобов`язаннями Позичальників на заставне майно, та іншими Правами Вимоги за Кредитними договорами забезпечення.

Внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором від 17.09.2007 р. № К-12/3295 позичальником згідно якого є ОСОБА_2 .

Відповідно до умов вищевказаного Кредитного договору, Банк зобов`язується надати Боржнику(за кредитним договором-Позичальникові) кредит у сумі 585 000,00 (п`ятсот вісімдесят п`ять тисяч гривень 00 копійок) грн., а Третя особа зобов`язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором.

З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за кредитним договором, 17.09.2007 р. ПАТ «АК ПІБ» та ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , уклали Іпотечний договір № І-12/3297, відповідно до якого останні передали Банку в іпотеку наступне майно, а саме: 3-х кімнатну квартиру, загальною площею 57,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира розташована на 5 повеерсі 9-поверхового будинку, житлова площа 34,5 кв.м.

Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 407 400,00 (чотириста сім тисяч чотириста гривень) грн.

Предмет іпотеки належав на праві спільної сумісної власності Іпотекодавцям на підставі Свідоцтва про право власності на житло.

Відповідно до Договору факторингу від 16.12.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс», ТОВ «Кредитні Ініціативи» відступило право грошової вимоги до боржників за Договором про іпотечний кредит №К-12/3295 від 17.09.2007 року, що укладений між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) та ОСОБА_2 , за яким ТОВ «Аналітик Фінанс» набуло набуло всіх прав кредитора на підставі Договору про відступлення прав вимоги від 17.12.2021 року між ТОВ «Кредитні ініціативи» та ПАТ «Акціонерний Комерційний промислово-інвестиційний банк» (правонаступник Акціонерний комерційний промислово-інвестиційного банку (закрите акціонерне товариство).

Також в день підписання до ТОВ «Кредитні ініціативи» перейшли права за Договором поруки №П-12/3298 від 17.09.2007 року, що укладений між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство), громадянкою Українкою ОСОБА_4 (поручитель) та громадянкою України ОСОБА_4 .

Згідно з Договором передачі прав за Іпотечним договором №І-12/3297 від 17.09.2007 року , що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Драгу Ю.Г. за реєстровим № 3412, первісний іпотекодержатель Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» передало новому іпотекодержателю Товариству з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс» всі права за Іпотечним договором №І-12/3297 від 17.09.2007 року, що укладений між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком та громадянкою України ОСОБА_1 та громадянином України ОСОБА_3 , що укладений в забезпечення виконання зобов`язань громадянки України ОСОБА_2 за Договором про іпотечний кредит №К-12/3295 від 17.08.2007 року та відповідно до якого в іпотеку передано нерухоме майно: 3-х кімнатну квартиру, загальною площею 57,5 кв.м. , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» в рахунок погашення заборгованості за Договором про іпотечний кредит №К-12/3295 від 17.09.2017, яка перебуває в Іпотеці Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» згідно з Договором про передачу прав та Договорами забезпечення, посвідченого Кирик О.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 17.12.2012 за реєстровим №1423, укладеного між ТОВ «Кредитні ініціативи» та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк».

Відповідно до частини першої статті 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні (крім випадків, передбачених статтею 515 ЦК України) може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема, передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), а згідно зі статтею 514 цього Кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з вимогами чинного законодавства заміна осіб в окремих зобов`язаннях через волевиявлення сторін (відступлення права вимоги) є різновидом правонаступництва та можлива на будь-якій стадії процесу.

Виходячи зі змісту наведених норм права, зокрема, пунктів 1 і 2 частини першої статті 512 ЦК України, у разі передання кредитором своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги) чи універсального правонаступництва (припинення юридичної особи шляхом злиття, приєднання, поділу, перетворення або ліквідації, спадкування) відбувається вибуття первісного кредитора з одночасною заміною його новим кредитором.

Відповідно до ч.1 ст.55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії цивільного процесу.

Враховуючи наявність підстав для матеріального та процесуального правонаступництва у спірних правовідносинах, що підтверджується наданими копіями Договорів факторингу та Договору передачі прав за Іпотечним договором, суд вбачає наявність підстав для заміни позивача ТОВ «Кредитні Ініціативи» на його правонастуника Товариство з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс» (, місцезнаходження: 03054, вул. Київ, вул. Дмитрієвська, буд. 56-А, оф. 26).

Керуючись ст. ст. 512-519, ст. 1077 ЦК України, ст. 55 ЦПК України

ухвалив:

Клопотання представника ТОВ «Кредитні ініціативи» Сербінова О.В., який діє на підставі довіреності, про заміну позивача ТОВ «Кредитні ініціативи» його правонаступником Товариством з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс» (, місцезнаходження: 03054, вул. Київ, вул. Дмитрієвська, буд. 56-А, оф. 26) задовольнити.

Замінити первісного позивача ТОВ «Кредитні ініціативи» його правонаступником Товариством з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс» (, місцезнаходження: 03054, вул. Київ, вул. Дмитрієвська, буд. 56-А, оф. 26).

Призначити судове засідання у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки до розгляду на 18.04.2022 року о 10 год 00 хв у приміщенні Дзержинського районного суду міста Харкова.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя