Провадження № 2/219/1383/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2022 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючого - судді Худіної О.О. за участю секретаря судового засідання Троян Л.К. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Бахмуті цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом, позивач ОСОБА_1 просить визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратиа право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що позивач є власником будинка за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 25 листопада 2021 року.

У будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2 по справі, який є його братом, однак з 2011 року у спірному житловому приміщенні не проживає.

Таким чином, враховуючи, що відповідач більше року не проживає у належному позивачу будинку, останній просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки факт реєстрації ОСОБА_2 негативно впливає на його матеріальний стан та порушує його права як власника.

Позивач ОСОБА_1 який про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, у судове засідання не з`явився. Від нього надійшла заява про підтримання позовних вимог та розгляд справи без його участі (а.с.17).

Відповідач ОСОБА_2 , якого було належним чином повідомлено про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явився. Від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі та визнання позовних вимог ОСОБА_1 . До заяви додав копію паспорту Російської Федерації (а.с.27).

Відповідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою відео- та (або) звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 25 листопада 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Барановим М.С. та зареєстрованого у реєстрі за номером 103 право власності на зімельну ділянку, та за номером НОМЕР_1 зареєстровано право власності на житловий будинок, з якого вбачається, що позивач є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-12)

Тож спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.

Як видно з довідки про склад сім`ї № 516 від 6 листопада 2021 року, у спірному житловому приміщенні, окрім позивача, зареєстрований його брат ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 13).

Відповідно до акту від 6 листопада 2021 року, відповідач ОСОБА_2 не проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщенні без поважних причин понад один рік, суд вважає, що ОСОБА_2 на підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Тому позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити.

Керуючись ст. ст. 263, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням -будинком за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Донецького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Головуючий суддя О.О. Худіна 16.02.2022