Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 липня 2022 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі: головуючого судді Шалоти К.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (ex parte) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Техносервсіс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території, трьох відсотків річних, інфляційних втрат та пені,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ СПРАВИ

1.1. 04.08.2021 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Техносервсіс" (далі - позивач, ОСББ "Техносервсіс", Об`єднання) звернулось до Богунського районного суду міста Житомира із позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач), в якому просило стягнути з відповідача на користь Об`єднання заборгованість за період з 01.06.2018 по 30.06.2021 у сумі 8 416,39 грн, з яких: 6 157,01 грн - заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком (членські внески); 569,31 грн - 3 % річних; 1323,14 грн - інфляційні втрати; 411,93 грн - пеня.

1.2. Позов обґрунтовувався тим, що рішенням зборів ОСББ "Техносервіс" затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за 1 кв. м. загальної площі приміщення, а відповідач зобов`язаний сплачувати щомісячні внески обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території, але свій обов`язок не виконує, у звязку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 05.08.2021 ухвалою Богунського районного суду м. Житомира цивільну справу №295/10183/21 передано за підсудністю до Корольовського районного суду м. Житомира.

2.2. 18.10.2021 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира відкрито провадження у справі №295/10183/21, задоволено клопотання представника позивача та призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

2.3. Відповідач повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення ухвали про відкриття провадження у справі та матеріалів позовної заяви рекомендованими листами з повідомленням про вручення за адресою зареєстрованого місця проживання, які повернулись на адресу суду з причин невручення "адресат відсутній за вказаною адресою", "за закінченням терміну зберігання".

2.4. Враховуючи, що справа призначена до розгляду у спрощеному позовному провадженні без виклику сторін, ненадходження від відповідача відзиву на позовну заяву, суд вирішив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. Статутом ОСББ "Техносервіс" встановлено, що Об`єднання здійснює діяльність із забезпечення, захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків щодо належного утримання та використання спільного майна будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом (а.с. 14-21).

3.2. Протоколом загальних зборів співвласників Об`єднанням від 29.09.2019 затверджено розмір щомісячних обов`язкових внесків співвласників на утримання багатоквартирного будинку з 01.12.2019 у розмірі: для 1-х поверхів 6.45 грн за 1 кв.м., для 2-9-тих поверхів 7,25 грн за 1 кв.м., що стверджується копією протоколу №12 (а.с. 8-10).

3.3. Відповідно до довідки по особовому рахунку вбачається, що стонам на 01.07.2021 за ОСОБА_1 наявна заборгованість за період з 01.06.2018 по 30.06.2021 у розмірі 8 416,39 грн, з яких: 6 157,01 грн заборгованість за членськими внесками; 569,31 грн - 3 % річних; 1323,14 грн - інфляційні втрати; 411,93 грн - пеня (а.с. 22).

IV. НОРМИ ПРАВА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ

4.1. Статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі Закон №2866-III) встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна

4.2. За змістом статті 15 Закону №2866-III співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

4.3. Згідно із статтею 16 Закону №2866-III об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

4.4. Відповідно до статті 17 Закону №2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

4.5. За змістом частини першої, третьої статті 20 Закону №2866-III частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

4.6. Відповідно до статті 23 Закону №2866-III внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

5.1. Встановлено, що між сторонами виник спір щодо стягнення з відповідача заборгованості зі сплати витрат на управління багатоквартирним будинком, що перебуває у спільній власності.

5.2. Поданий позов обґрунтовувався тим, що рішенням зборів ОСББ "Техносервіс" затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території, а відповідач зобов`язаний сплачувати щомісячні внески обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території, але свій обов`язок не виконує.

5.3. За змістом статті 81 Цивільного процесуального кодексу України (і) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; (іі) докази подаються сторонами та іншими учасниками справи; (ііі) доказування не може ґрунтуватися на припущеннях; (iv) суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.

5.4. При цьому, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 Цивільного процесуального кодексу України).

5.5. Суд звертає увагу, що з системного аналізу положень Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" випливає, що обов`язок зі сплати належних внесків і платежів, зокрема й витрат на управління багатоквартирним будинком, що встановлені рішенням загальних зборів, несуть саме співвласники багатоквартирного будинку.

5.6. Натомість, жодного належного та допустимого доказу на підтвердження того, що відповідач ОСОБА_1 є власником (співвласником) багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , позивачем до суду не надано.

5.7. Суд не приймає до уваги додану до позовної заяви довідку по особовому рахунку про заборгованість за квартирою АДРЕСА_3 , оскільки остання жодним чином не доводить, що відповідач є співвласники вказаного багатоквартирного будинку.

5.8. За таких обставин, враховуючи, що позивачем в порушення статті 12, 81 Цивільного процесуального кодексу України не доведено, що відповідач є співвласники багатоквартирного будинку у якому створено ОСББ "Техносервіс" та зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання багатоквартирного будинку, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову про стягнення заборгованості зі сплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території, 3 річних, інфляційних втрат та пені.

VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. За правилами частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку із відмовою у задоволенні позову, судові витрати у справі покладаються на позивача.

Керуючись статтями 12, 76-81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира

У Х В А Л И В :

1. У задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Техносервсіс", відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

Об`єднання співвласників

багатоквартирного будинку "Техносервсіс"

місцезнаходження за адресою:

10009, м. Житомир, вул. Кибальчича, 10

Відповідач:

ОСОБА_1 ,

зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_4

РНОКПП невідомий

Головуючий суддя Костянтин ШАЛОТА