233 Справа № 233/5423/21
15 лютого 2022 року м. Костянтинівка
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Левчук О.О.,
при секретарі Рамазановій В.Х.,
розглянувши у судовому засіданні за правилами загального провадження цивільну справу №233/5423/21 за позовом
ОСОБА_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_2 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Обставини справи:
26.11.2021 року позивачка ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Леус В.М., звернулась до Костянтинівського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловою площею у будинку АДРЕСА_3 .
Відповідач повністю звільнив проданий будинок, передав позивачці ключі, технічну документацію та інші документи, що стосуються цього нерухомого майна. Однак, в порушення договірних відносин, не знявся з місця реєстрації проживання за цією адресою, що підтверджується актом перевірки паспортного режиму КП «СЄЗ» №673 від 18.11.2021р., довідкою КП «СЄЗ» про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 18.11.2021р. Реєстрація відповідача в будинку створює позивачці перешкоди у вільному володінні, користуванні та розпорядженні майном, зокрема, вона позбавлена можливості здати його в довгострокову оренду, їй нараховуються за відповідача зайві суми до сплати за вивіз сміття.
Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_3 .
Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 07.12.2021 провадження по цивільній справі за позовом відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 05.01.2022 року.
Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 20.01.2022 зазначену цивільну справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 02.02.2022 року.
Від представника позивачки надійшла заява, в якій вона просить справу слухати без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач у судове засідання не з`явився. Повідомлений належним чином про час та місце слухання справи, про причини неявки суду не повідомив, у зв`язку з чим зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного Кодексу України (далі за текстом - ЦК України), власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно із ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до Конституції України, право приватної власності громадян є непорушним і ніхто не може бути протиправно його позбавлений. Відповідно до ст.13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушувати права інших осіб, завдати шкоди культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоду іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна дотримуватися моральних засад суспільства.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Відповідно до ст.9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку передбаченим законом.
Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст.155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою).
Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 16 липня 2021 року, на праві приватної власності ОСОБА_1 належить будинок АДРЕСА_3 .
Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб КП «СЄЗ» від 18.11.2021р., відповідач зареєстрований за адресом: АДРЕСА_3 .
Відповідно до актів про перевірку паспортного режиму від 02.11.2020р., 18.11.2021р. відповідач зареєстрований за адресом: АДРЕСА_3 з 01.02.2003 року, але з 2014 року в будинку він не проживає, особистих речей в будинку немає, комунальні послуги не сплачує.
При таких обставинах, суд вважає доведеними доводи позивачки про те, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_3 .
Керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 266, 280 ЦПК України, ст.ст.16, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст.9, 150, 155 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м. Костянтинівка Донецької області (РНОКПП НОМЕР_1 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Костянтинівського
міськрайонного суду: О.О. Левчук