Справа № 930/1711/21
Провадження № 2/930/60/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.06.2022 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Науменка С.М.

за участі секретаря судового засідання Андрущак Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , звернувся до Немирівського районного суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, в якому просить, виділити йому у приватну власність: «Б» - житловий будинок загальною площею 36,6 кв. м., житловою площею 22,7 кв. м., де «1» - коридор загальною площею 6,1 кв. м., «2» - кухня загальною площею 6,7 кв. м., «3» - туалет загальною площею 1,1 кв. м., «4» - кімната житловою площею 22,7 кв. м., «а» - прибудова площею основи 16,8 кв. м., «Ж» - сарай площею основи 22,6 кв. м., та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Немирівського районного територіального округу від 23.02.2005, зареєстрованого в реєстровий реєстр за № 240, він являється власником 1/10 частки житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідачі ОСОБА_2 є співвласником будинку, їй належить 8/100 частина житлового будинку з господарчими будівлями, ОСОБА_3 є співвласником будинку, йому належить 1/25 частина житлового будинку з господарчими будівлями, ОСОБА_4 є співвласником будинку, їй належить 13/100 частина житлового будинку з господарчими будівлями, ОСОБА_5 є співвласником будинку, йому належить 13/100 частина житлового будинку з господарчими будівлями, ОСОБА_6 є співвласником будинку, їй належить 2/25 частина житлового будинку з господарчими будівлями, ОСОБА_7 є співвласником будинку, їй належить 2/25 частина житлового будинку з господарчими будівлями, ОСОБА_8 є співвласником будинку, їй належить 11/100 частина житлового будинку з господарчими будівлями, ОСОБА_9 є співвласником будинку, йому належить 7/100 частина житлового будинку з господарчими будівлями, ОСОБА_10 є співвласником будинку, йому належить 7/50 частина житлового будинку з господарчими будівлями, ОСОБА_11 є співвласником будинку, йому належить 1/25 частина житлового будинку з господарчими будівлями.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Добровільно між ним та відповідачами не досягнуто згоди щодо виділу часток будинку в натурі, а тому досягти згоди в добровільному порядку про виділення належних їм часток майна, не мають можливості.

ОСОБА_1 одержано висновок щодо технічної можливості поділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Відповідно до висновку йому може бути виділено слідуючи приміщення: «Б» - житловий будинок загальною площею 36,6 кв. м., житловою площею 22,7 кв. м., де «1» - коридор загальною площею 6.1 кв. м., «2» - кухня загальною площею 6.7 кв. м., «3» - туалет загальною площею 1.1 кв. м., «4» - кімната житловою площею 22,7 кв. м., «а» - прибудова площею основи 16,8 кв. м., «Ж» - сарай площею основи 22,6 кв. м.

За технічними показниками його 1/10 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, розгляд справи провести у його відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , в судове засідання повторно не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову з наступних підстав.

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст.13 ЦПК України також передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу , в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно із частиною 1статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 76-80 ЦПК України .

У відповідності до ч.1, ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено, що згідно копії договору дарування від 23.02.2005 року ОСОБА_1 було подаровано житловий будинок в АДРЕСА_1 .

На підставі висновку КП «Немирівське БТІ» № 126 від 11 липня 2021 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за технічними показниками 1/10 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Згідно довідки КП «Немирівське БТІ» № 108 від 26 лютого 2021 р. житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , зареєстрований за: 1/10 частина ОСОБА_1 , згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу 23.02.2005 р. Р№240, зареєстровано Тульчинським бюро технічної інвентаризації 03.02.2006 р. в реєстровій книзі ФЖ9 Р№225; 1/25 частина ОСОБА_3 , згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу 10.02.2005 р. Р№468, зареєстровано Тульчинським бюро технічної інвентаризації 16.02.2006 р. в реєстровій книзі ФЖ9 Р№225; 8/100 частина ОСОБА_2 3/100 частини згідно договору дарування посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою 13.12.2003 зареєстровано Тульчинським бюро технічної інвентаризації 05.02.2004 року в реєстровій книзі ФЖ9 Р№225; 1/20 частина згідно договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу 21.12.2006 року зареєстрованого Тульчинським бюро технічної інвентаризації 5.01.2007 року в реєстровій книзі ФЖ 9 Р№225; 13/100 частина ОСОБА_4 згідно договору дарування посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою 27.12.2006 року Р№1-1696 зареєстрованого Тульчинським бюро технічної інвентаризації 24.01.2007 року в реєстровій книзі ФЖ 9 Р№225; 13/100 частина ОСОБА_5 , згідно договору дарування посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою 07.06.1997 року Р№2985 зареєстрованого Тульчинським бюро технічної інвентаризації 19.06.1997 року в реєстровій книзі ФЖ 9 Р№ 225; 2/25 частини ОСОБА_6 згідно свідоцтва про право на спадщину виданого Немирівською державною нотаріальною конторою 24.05.2008 року Р№1025 зареєстрованого Тульчинським бюро технічної інвентаризації 18.11.2009 року в реєстровій книзі ФЖ 9 Р№225; 2/25 частини ОСОБА_7 , згідно рішення Немирівського районного суду від 25.12.1979 року зареєстрованого Тульчинським бюро технічної інвентаризації 2.12.1980 року в реєстровій книзі ФЖ 9 Р№225; 11/100 частини ОСОБА_8 згідно договору купівлі-продажу посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою 23.04.1986 року Р№741 зареєстрованого Тульчинським бюро технічної інвентаризації 12.05.1986 року в реєстровій книзі ФЖ 9 Р№225; 7/100 частини ОСОБА_9 згідно дублікату договору купівлі-продажу виданого державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Вінницької області 21.09.2012 року Р№ 1-176, зареєстрованого Тульчинським бюро технічної інвентаризації 23.10.2012 року в реєстровій книзі ФЖ 9 Р№225; 7/50 частини ОСОБА_10 згідно договору купівлі-продажу посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою 14.02.1976 року Р№201 зареєстрованого Тульчинським бюро технічної інвентаризації 9.03.1976 року в реєстровій книзі ФЖ 9 Р№225; 1/25 ОСОБА_11 згідно договору купівлі-продажу посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою 30.09.1980 року Р№1452 зареєстрованого Тульчинським бюро технічної інвентаризації 2.12.1980 року в реєстровій книзі ФЖ 9 Р№225;.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За змістом ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника , який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику частка, якого зменшилась.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своєї частки в ньому, то здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яке відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Як роз`яснено в П.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок /зі змінами/, у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до П.6 вищенаведеної Постанови при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом /квартиру/. Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року.

Згідно ст. 380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Керуючись ст. ст.317, 321, 355, 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст.76-81, 89, 95, 247, 258, 259, 263-265 ,273, 352, 354,356 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області 13.12.1999 року інд. код. НОМЕР_2 у приватну власність: «Б» - житловий будинок загальною площею 36,6 кв. м., житловою площею 22,7 кв. м., де «1» - коридор загальною площею 6,1 кв. м., «2» - кухня загальною площею 6,7 кв. м., «3» - туалет загальною площею 1,1 кв. м., «4» - кімната житловою площею 22,7 кв. м., «а» - прибудова площею основи 16,8 кв. м., «Ж» - сарай площею основи 22,6 кв. м., та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Немирівський районний суд Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Суддя Немирівського

районного суду: С.М.Науменко