Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Провадження № 2/279/838/22
Справа № 279/1236/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.06.2022 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Шульги О.М., з секретарем Башинською Н.М., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені, в порядку спрощеного провадження, цивільну справу №279/1236/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Коростенська міська державна нотаріальна контора, про звільнення майна з арешту та зняття заборони на його відчуження, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача в обґрунтування якого зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та 0,0670 га земельної ділянки від 16 листопада 2006 року, являється власником житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

В 2022 році вона вирішила реалізувати своє право власності на належний їй будинок та земельну ділянку, шляхом її продажу.

Звернувшись до органу нотаріату, останнім було доведено до відома про наявність арешту з обтяження (заборони) на належний їй житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та відмовлено в його оформленні.

Нею було отримано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої довідалась про наявність обтяження, на належне майно.

За даним будинком наявна Заборона (архівний запис) вчинений: Коростенською міською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження: 3070554, дата реєстрації 06.04.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, б/н, 03.04.1956, ДОК м.Коростень, об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис.

Також, наявна заборона (архівний запис) вчинений: Коростенською міською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження: 3072209, дата реєстрації 06.04.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, 91, 02.08.1950 Облкомунбанк; об`єкт обтяження невизначено, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 . Причина відсутності коду: архівний запис.

Зважаючи на це, ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , залучено до справи в якості відповідачів.

З ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , вона не знайома. Вказані громадяни зазначені, як власники належного їй будинку.

Наявність даної заборони, обмежує використовувати належне їй майно в повній

мірі, в контексті права власності (володіння, користування, розпорядження).

Відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно..», зняти заборону, можливо на підставі письмового повідомлення організації , яка над

вищезазначене повідомлення на заборони.

Просить звільнити майно з арешту шляхом зняття заборони (архівний запис), який вчинений Коростенською міською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження: 3070554, дата реєстрації 06.04.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, б/н, 03.04.1956, ДОК м. Коростень. Об`єкт обтяження: невизнане состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 ; Реєстраційний номер обтяження: 3072209, дата реєстрації 06.04.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, 91, 02.08.1950 Облкомунбанк. Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 .

25.04.2022 року у справі було відкрито спрощене позовне провадження та встановлено відповідачам строк для подачі відзиву на позов та подання письмових та електронних доказів щодо заперечення проти позову, а третій особі строк для подачі пояснення щодо позову.

Оголошення про розгляд справи розміщувались на сайті суду, оскільки встановити зареєстроване місце проживання відповідачів виявилось неможливим.

У встановлений строк відзив на позов, пояснення, клопотання або заяви, пов`язані з розглядом справи, не надійшли.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень наявні записи про обтяження за реєстраційними номерами:

-№3070554, вчинений Коростенською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 03.04.1956 ДОК м.Коростеня. Об`єктом обтяження зазначене добудоване жиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого вказано ОСОБА_2 .

- № 3072209, вчинений Коростенською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 06.04.2006 року Облкомунбанк. Об`єктом обтяження зазначено добудоване жиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого зазначено ОСОБА_3 .

Обтяження-заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом, актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав.

Згідно ст.321, 391 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

З наданих до позовної заяви документів, а саме договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області 16.11.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №9995 , витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, сформованого КП "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради, Державного акту на право власності на земельну ділянку слідує, що власником житлового будинку в цілому за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки для обслуговування вказаного будинку є ОСОБА_1 .

Інформація про те, що попередніми власниками вказаного нерухомого майна були ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у справі відсутня.

Вищевказана угода та документи на право власності посвідчувались та видавались після реєстрації записів про обтяження.

Наявність заборони перешкоджає позивачу реалізувати права власника щодо розпорядження майном, що з урахуванням наведеного є підставою для задоволення позову.

Керуючись ст.4, 12, 19, 258, 259, 265, 268, 273, 274, 279, 354, 355 ЦПК України, ст.321, 391 ЦК України, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Зняти обтяження ( номери записів № 3070554, 3072209 зареєстровані 06.04.2006 року) з об`єктів обтяження: невизначено; склад: ціле; стан: добудоване; статус: жиле; за адресою АДРЕСА_1 , власником якого на даний час є: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач- ОСОБА_2 , місце реєстрації, дані паспортні , дані про наявність РНКОПП не відомо.

Відповідач- ОСОБА_3 , місце реєстрації, дані паспортні , дані про наявність РНКОПП не відомо.

Третя особа- Коростенська міська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: 11500 Житомирська область м.Коростень, вул.Коротуна, 5, .

Суддя: