ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/3253/22 Справа № 178/291/20 Суддя у 1-й інстанції - Цаберябий Б. М. Суддя у 2-й інстанції - Єлізаренко І. А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2022 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді Єлізаренко І.А.

суддів Красвітної Т.П., Свистунової О.В.

за участю секретаря Паромової О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Фермерського господарства Агромир на рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 17 грудня 2021 року у справі за позовом Фермерського господарства Агромир до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Божий Дар Агро, третя особа Державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Римська Анастасія Вікторівна про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування запису рішення про державну реєстрацію та визнання поновленим договору оренди землі, та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Божий Дар Агро до Фермерського господарства Агромир, треті особи ОСОБА_1 , Державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Римська Анастасія Вікторівна, про визнання дійсним та укладеним договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2021 року ФГ Агромир звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 , ТОВ Божий Дар Агро, державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Римська А.В. про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування запису рішення про державну реєстрацію та визнання поновленим договору оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог, які уточнювалися в ході судового розгляду справи, ФГ Агромир посилалися на те, що 21 грудня 2009 року між ФГ Агромир та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки № 1-20, згідно умов якого останній надав ФГ Агромир в оренду земельну ділянку площею 5,7548 га, кадастровий номер :01:001:0299, яка розташована на території Биківської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області строком на десять років. 08 лютого 2010 року вказаний договір було зареєстровано, про що Криничанським районним відділом Дніпропетровської регіональної філії ДП Центр ДЗК було зроблено відповідний запис у Державному реєстрі земель за № 89. З метою використання свого переважного права на оренду вищевказаної земельної ділянки, орендар ФГ Агромир 24 липня 2019 року письмово повідомив ОСОБА_1 листом за вих. № 23/07 від 23 липня 2019 року, до якого було додано додаткову угоду про поновлення договору оренди № 1-20 від 21 грудня 2009 року. Вказаний лист із додатковою угодою ОСОБА_1 особисто отримав 24 липня 2019 року, про що останній особисто підписався на примірнику ФГ Агромир. На теперішній час ФГ Агромир використовує вищезазначену земельну ділянку та сплатило частину орендної плати за 2020 рік на користь ОСОБА_1 , що підтверджується актом прийому-передачі товарів від 27 лютого 2020 року, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав від ФГ Агромир в рахунок оплати орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 520 грн., а саме: муку пшеничну 50 кг., олію соняшникову 5 л. Станом на 10 березня 2020 року жодних письмових заперечень від ОСОБА_1 щодо відмови продовжити термін дії договору на адресу ФГ Агромир не надходило. Однак, з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ФГ Агромир стало відомо про те, що ОСОБА_1 03 грудня 2019 року уклав новий договір оренди земельної ділянки з ТОВ Божий Дар Агро, відповідно до умов якого надав вказаному товариству в оренду вищезазначену земельну ділянку площею 5,7548 га, кадастровий номер :01:001:0299, яка розташована на території Биківської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. Вказаний договір зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Римською А.В., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50076761 від 06 грудня 2019 року. Однак, на час реєстрації вказаного договору, діяв договір оренди земельної ділянки № 1-20 від 21 грудня 2009 року, оскільки строк його дії закінчився лише 08 лютого 2020 року. Чинним законодавством передбачено обов`язковість запитів інформації, що містяться в реєстрах у паперовій формі, перед реєстрацією та внесенням відомостей про право користування до електронних реєстрів. Приватним нотаріусом було проведено подвійну державну реєстрацію іншого речового права оренди землі щодо однієї і тієї ж земельної ділянки, але щодо різних сторін. На підставі викладеного ФГ Агромир просили суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №03/12/2019 від 03 грудня 2019 року, укладений між ТОВ Божий Дар Агро та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 5,7548 га кадастровий номер :01:001:029; скасувати запис про інше речове право № 34512600 від 04 грудня 2019 року державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Римської А.В. щодо проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 5,7548 га з кадастровим номером :01:001:029 за ТОВ Божий Дар Агро, визнати поновленим договір оренди земельної ділянки № 1-20 від 21 грудня 2009 року, укладений між ФГ Агромир та ОСОБА_1 з 08 лютого 2020 року на десять років на тих самих умовах, визнати укладеною додаткову угоду № 1 до договору оренди № 1-20 від 21 грудня 2009 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ Агромир у наступній редакції:

Додаткова угода №1

до договору оренди землі

№1-20 від 21 грудня 2009 року

(зареєстрованому у книзі записів державної реєстрації договорів

оренди землі у Криничанському районному відділі ДРФ ДП Центр ДЗК

08 лютого 2010 року за №89)

село Бикове ___ ___________2019 року

Орендодавець - ОСОБА_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Криничанським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 04.06.1996 р., мешкає:

с.Водяно, Криничанський район, Дніпропетровська область, ІПН НОМЕР_2 , з одного боку, та Орендар - фермерське господарство Агромир, в особі його голови Мельник В.В., що діє на підставі Статуту, з другого боку, ( іменовані далі разом - Сторони, а кожна окремо - Сторона) відповідно до статті 33 Закону України Про оренду землі уклали цю : додаткову угоду про нижченаведене:

Змінити у вищевказаному договорі оренди земельної ділянки п.10, виклавши його у наступній редакції:

10. Земельна ділянка в оренду надається строком на 10 років. Початок дії договору 09 лютого 2020 року, а закінчується 09 лютого 2030 року". Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 60 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію на новий строк.

Всі інші умови вищевказаного договору оренди земельної ділянки залишаються незмінними.

Реквізити сторін

Орендодавець: Орендар:

ОСОБА_1

АДРЕСА_1

паспорт НОМЕР_1 Код

виданий Криничанським РВ УМВС України р/р НОМЕР_3 в AT «Райффайзен Банк

в Дніпропетровській області 04.06.1996 р., Аваль»

ІПН 292916456 м. Київ МФО 380805

Орендодавець: Орендар:

______________ / ОСОБА_1 / ______________ / ОСОБА_2 /

(підпис) (підпис)

У серпні 2020 року ТОВ Божий Дар Агро звернулися до суду із зустрічним позовом до ФГ Агромир, треті особи ОСОБА_1 , державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Римська Анастасія Вікторівна про визнання дійсним та укладеним договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог ТОВ Божий Дар Агро посилалися на те, що 04 грудня 2019 року приватний нотаріус Римська А.В. зареєструвала за ТОВ Божий Дар Агро право оренди на земельну ділянку площею 5,7548 га кадастровий номер :01:001:029, яка належить ОСОБА_1 . Правомірність дій нотаріуса ОСОБА_3 підтверджується наказом Міністерства юстиції України № 1727/7 від 03 липня 2020 року, згідно якого відмовлено у задоволенні скарги ФГ Агромир Мельника В. у зв`язку з тим, що державним реєстратором прийнято оскаржуване рішення відповідно до законодавства. Представник ТОВ Божий Дар Агро вказує, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Однак, ОСОБА_1 не підписував додаткової угоди з ФГ Агромир про поновлення договору оренди землі № 1-20 від 21 грудня 2009 року. Таким чином, договір оренди між ФГ Агромир та ОСОБА_1 не було продовжено. На підставі викладеного, ТОВ Божий Дар Агро просили суд визнати дійсним та укладеним договір оренд від 03 грудня 2019 року між ТОВ Божий Дар Агро та ОСОБА_1 (т.1 а.с.104-108).

Ухвалою Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 18 серпня 2020 року об`єднано в одне провадження вимоги за позовом ФГ Агромир до ОСОБА_1 , ТОВ Божий Дар Агро, державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Римська А.В. про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування запису рішення про державну реєстрацію та визнання поновленим договору оренди землі, та за зустрічним позовом ТОВ Божий Дар Агро до ФГ Агромир, треті особи ОСОБА_1 , державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Римська Анастасія Вікторівна про визнання дійсним та укладеним договору оренди земельної ділянки (т.1 а.с.142).

Ухвалою Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 22 січня 2021 року справу за позовом ФГ Агромир до ОСОБА_1 , ТОВ Божий Дар Агро, державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Римська А.В. про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію та визнання поновленим договору оренди землі та за зустрічним позовом ТОВ Божий Дар Агро до ФГ Агромир, треті особи ОСОБА_1 , державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Римська Анастасія Вікторівна про визнання дійсним та укладеним договору оренди земельної ділянки в частині позовних вимог про визнання незаконним та скасування рішення № 50076761 від 06 грудня 2019 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Римської А.В. щодо проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку площею 5,7548 га з кадастровим номером :01:001:0299 за ТОВ Божий Дар Агро - провадженням закрито. Звільнено від участі у справі як відповідача державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Римську А.В. Залучено до участі у справі державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Римську А.В. як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних позовних вимог щодо предмету спору (т.1 а.с.237, 238).

Рішенням Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 17 грудня 2021 року визнано недійсним договір оренди земельної ділянки № 03/12/2019 від 03 грудня 2019 року, який було укладено між ТОВ Божий Дар Агро та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 5,7548 га, кадастровий номер :01:001:029. Скасовано запис про інше речове право №34512600 від 04 грудня 2019 державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Римської А.В. щодо проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 5,7548 га з кадастровим номером :01:001:029 за ТОВ Божий Дар Агро. У задоволенні позовних вимог про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки № 1-20 від 21 грудня 2009 року, укладеного між ФГ Агромир та ОСОБА_1 з 08 лютого 2020 року на десять років на тих самих умовах, визнання укладеною додаткової угоди № 1 до договору оренди № 1-20 від 21 грудня 2009 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ Агромир відмовлено. У задоволенні зустрічного позову ТОВ Божий Дар Агро до ФГ Агромир, треті особи ОСОБА_1 , державний реєстратор приватний нотаріус Римська А.В. про визнання дійсним та укладеним договору оренди між ТОВ Божий Дар Агро та ОСОБА_1 від 03 грудня 2019 року відмовлено. Стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ТОВ Божий Дар Агро на користь ФГ Агромир 6306 грн. судового збору.

В апеляційній скарзі ФГ Агромир просить рішення суду від 17 грудня 2021 року скасувати в частині відмови у задоволенні позовних вимог ФГ Агромир щодо визнання поновленим договору оренди земельної ділянки № 1-20 від 21 грудня 2009 року, укладений між ФГ Агромир та ОСОБА_1 з 08 лютого 2020 року на десять років на тих самих умовах, та визнання укладеною додаткову угоду № 1 до договору оренди № 1-20 від 21 грудня 2009 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ Агромир у вищевказаній редакції, посилаючись на неповне з`ясування судом обставин у справі, порушення норм матеріального та процесуального права.

В іншій частині рішення суду не оскаржується.

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу залишити без задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку суд переглядає справу за наявними і ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Частиною четвертою статті 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно із частиною першою статті 626 Цивільного Кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Відповідно до частини першої статті 777 Цивільного Кодексу України наймач, який належно виконує свої обов`язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк.

Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов`язаний повідомити про це наймодавця до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором, а якщо він не встановлений договором,- в розумний строк.

Умови договору найму при його поновлені на новий строк встановлюються за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо плати та інших умов договору переважне право наймача на укладення договору припиняється.

За частиною другою статті 792 Цивільного Кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, також Земельним Кодексом України, Законом України Про оренду землі.

Правові підстави поновлення договору оренди землі, крім положень статті 777 Цивільного Кодексу України, визначаються також статтею 33 Закону України Про оренду землі, яка об`єднує два випадки поновлення договору оренди землі.

Відповідно до частини першої - п`ятої статті 33 цього Закону по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, установлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на невідповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Отже, для застосування частини першої статті 33 Закону України Про оренду землі та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди згідно з частинами 2 - 5 цього Закону необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов`язки за договором; орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендордавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Частиною четвертою цієї норми також визначено, що при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Крім того, частиною шостою статті 33 Закону України Про оренду землі передбачено іншу підставу поновлення договору оренди землі: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

За системним аналізом статті 777 ЦК України та частин 2-6 статті 33 Закону України Про оренду землі для поновлення договору оренди землі з підстави продовження користування земельною ділянкою, необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар належно виконує свої обов`язки за договором (частина перша статті 33 Закону України Про оренду землі); до закінчення строку дії договору він повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк (абзац другий частини першої статті 777 Цивільного Кодексу України); до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди, продовжує користуватися виділеною земельною ділянкою (частина шоста статті 33 Закону України Про оренду землі); орендодавець письмово не повідомив орендаря про відмову в поновленні договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору (частина шоста статті 33 Закону України Про оренду землі).

У цьому випадку договір оренди земельної ділянки продовжується на той самий строк та на тих самих умовах.

Отже, відмінностями у застосуванні положень частини другої - п`ятої та положень частини шостої статті 33 Закону України «Про оренду землі» є умови додаткової угоди (відмінні від попередніх (частина друга - п`ята статті 33 цього Закону) або ті самі (частина 6 статті 33 цього Закону)) та строк, у який орендодавець повинен повідомити орендаря про відсутність наміру продовжувати договір оренди (в місячний строк після повідомлення орендаря про намір продовжувати договір оренди земельної ділянки (частина друга - п`ята статті 33 цього Закону) чи у місячний строк після закінчення строку дії договору (частина 6 статті 33 цього Закону)). Зміна умов договору у будь якій частини виключає продовження договору з підстав частини шостої статті 33 Закону України Про оренду землі.

Крім того, за положеннями частини четвертої статті 33 Закону України Про оренду землі відсутність досягнення домовленостей щодо умов договору при їх зміні також виключає продовження договору оренди землі з підстав переважного права.

Відповідно до частини першої статті 627 Цивільного Кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно із положеннями, викладеними у абзаці першому частини першої статті 31 Закону України Про оренду землі, договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до частини четвертої статті 33 Закону України Про оренду землі при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

У випадку, коли одна із сторін договору не має наміру досягти домовленості щодо змін орендної плати та інших істотних умов договору, переважне право припиняється, а відтак, зі спливом строку дії договору припиняються і правовідносини сторін.

З матеріалів справи вбачається, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №830168, виданого 23 листопада 2009 року на підставі Розпорядження голови Криничанської райдержадміністрації від 03 серпня 2007 року № 595-р-07, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 5,7548 га, кадастровий номер :01:0010299, яка розташована на території Биківської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області (т.1 а.с.27).

21 грудня 2009 року між ФГ Агромир та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки №1-20, згідно умов якого останній надав ФГ Агромир в оренду земельну ділянку площею 5,7548 га, кадастровий номер :01:001:0299, яка розташована на території Биківської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області строком на десять років (т.1 а.с.21-24).

08 лютого 2010 року вказаний договір оренди земельної ділянки № 1-20 від 21 грудня 2009 року було зареєстровано у Державному реєстрі земель, про що Криничанським районним відділом Дніпропетровської регіональної філії ДП Центр ДЗК було зроблено відповідний запис у Державному реєстрі земель за № 89 (т.1 а.с.21-24).

08 лютого 2020 року строк дії вказаного договору оренди земельної ділянки мав сплинути, тому, з метою використання свого переважного права на оренду вищевказаної земельної ділянки, орендар ФГ Агромир 24 липня 2019 року письмово повідомив ОСОБА_1 листом за вих. № 23/07 від 23 липня 2019 року до якого було додано додаткову угоду про поновлення договору оренди № 1-20 від 21 грудня 2009 року (т.1 а.с.31, 32).

Вказаний лист із додатковою угодою ОСОБА_1 особисто отримав 24 липня 2019 року, про що останній особисто підписався на примірнику ФГ Агромир (т.1 а.с.31)

На теперішній час ФГ Агромир використовує вищезазначену земельну ділянку та сплатило частину орендної плати за 2020 рік на користь ОСОБА_1 , що підтверджується актом прийому-передачі товарів від 27 лютого 2020 року, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав від ФГ Агромир в рахунок оплати орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 520 гривень, а саме: муку пшеничну 50 кг., олію соняшникову 5 літрів (т.1 а.с.33).

03 грудня 2019 року між ТОВ Божий Дар Агро та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки № 03/12/2019, яка розташована на території Биківської сільської ради, площею 5,7548 га, кадастровий номер :01:001:0299. Строк дії договору 10 років (т.1 а.с.34-37).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вказаний договір оренди земельної ділянки від 03 грудня 2019 року №03/12/2019 зареєстрований 04 грудня 2019 року приватним нотаріусом Римською А.В. Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області (т.1 а.с.46).

Таким чином, оскаржуваний договір оренди земельної ділянки № 03/12/2019 від 03 грудня 2019 року, який було укладено між ТОВ Божий Дар Агро та ОСОБА_1 , був укладений у період дії договору № 1-20 від 21 грудня 2009 року, що був укладений між ФГ Агромир та ОСОБА_1 , що не передбачено Законом України Про оренду землі, тому суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку, що договір оренди земельної ділянки №03/12/2019 від 03 грудня 2019 року, що був укладений між ТОВ Божий Дар Агро та ОСОБА_1 , слід визнати недійсним.

В апеляційній скарзі ФГ Агромир просить рішення суду від 17 грудня 2021 року скасувати в частині відмови у задоволенні позовних вимог ФГ Агромир щодо визнання поновленим договору оренди земельної ділянки № 1-20 від 21 грудня 2009 року, укладений між ФГ Агромир та ОСОБА_1 з 08 лютого 2020 року на десять років на тих самих умовах, визнання укладеною додаткову угоду № 1 до договору оренди № 1-20 від 21 грудня 2009 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ Агромир у редакцій, вказаній у їх позовній заяві.

Слід зазначити, відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном; ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України гарантує кожному громадянину України право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 203 ЦК України необхідною умовою чинності правочину передбачає вільне волевиявлення учасника правочину, що відповідає його внутрішній волі.

У справі встановлено, додаткова угода № 1 до договору оренди № 1-20 від 21 грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ФГ Агромир не укладалася, отже, суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку про відмову у задоволенні позовних вимог ФГ Агромир в частині визнання укладеною додаткову угоду №1 до договору оренди № 1-20 від 21 грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ФГ Агромир у редакцій, вказаній у їх позовній заяві, та в частині визнання поновленим договору оренди земельної ділянки № 1-20 від 21 грудня 2009 року.

Доводи апеляційної скарги про неповне з`ясування судом обставин у справі в оскаржуваній частині рішення суду, неправильного застосування норм матеріального права є безпідставними.

Будь-яких інших доказів, що спростовують правильність рішення суду в оскаржуваній частині в апеляційній скарзі не наведено, тому рішення суду в оскаржуваній частині слід залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу Фермерського господарства Агромир залишити без задоволення.

Рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 17 грудня 2021 року в оскаржуваній частині залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя І.А.Єлізаренко

Судді Т.П.Красвітна

О.В.Свистунова