Справа № 587/2849/21
РІШЕННЯ
11 лютого 2022 року Сумський районний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Черних О.М.
за участю секретаря судового засідання Губарь Ю.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Верхньосироватської сільської ради (с. В. Сироватка, площа Козацької Слави, 2, Сумського району Сумської області), третя особа Приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Хоменко Оксана Володимирівна ( АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання за ним право власності на житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його дружина ОСОБА_2 і після її смерті відкрилась спадщина. Він, як спадкоємець першої черги за законом звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , проте постановою приватного нотаріуса від 22 лютого 2021 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на зазначений житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавцем не надано правовстановлюючих документів на вказаний будинок. У зв`язку з чим він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав власності на спірний будинок з надвірними та господарськими будівлями.
В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, направивши заяву, в якій просила справу слухати у її відсутність, наполягала на задоволенні позовних вимог.
Представник В.Сироватської сільської ради Сумського району в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду повідомлений належним чином , надав суду заяву, про те, що справу просить розглядати у його відсутність.
Приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Хоменко О.В. направила до суду заяву, в якій просила розглядати справу у її відсутність.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла дружина позивача ОСОБА_2 (а.с. 9) та після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно.
Позивач, як спадкоємець першої черги за законом звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку по АДРЕСА_1 (а.с. 10), проте постановою приватного нотаріуса від 22 лютого 2021 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на зазначений житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавцем не надано правовстановлюючих документів на вказаний будинок (а.с. 17-18).
З матеріалів справи встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 07.04.2000 року ОСОБА_2 купила незакінченний будівництвом житловий будинок АДРЕСА_3 , який складає 64 % готовності з погрібом п/г (а.с. 11).
Відповідно до технічного паспорту житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу 94,7 кв.м., житлову площу 49,4 кв.м. (1995 рік), та господарські будівлі та споруди: тамбур (2005 рік), тамбур (2005 рік), погріб (1995 рік), навіс 2002 рік, літній душ 2002 рік), вбиральня (2002 рік), літня кухня (2005 рік), сарай (2012 рік), навіс (2013 рік) та теплиця (2020 рік) (а.с. 12-15).
Згідно до довідки-характеристики, виданої ДП «БТІ регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Інвціатива» Миколаївської сільської ради № 476-1-12/20 від 30.12.2020 року встановлено, що відсоток готовності житлового будинку «А-1» за адресою: АДРЕСА_1 складає 100 % (а.с. 16).
Згідно абзацу 3 пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
В силу п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
В силу ч.1 ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч.ч.1,3 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Отже, судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_2 володів спадковим майном у виді будинку «А-1» з погребом п/г за адресою: АДРЕСА_1 , на законних підставах, а тому, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивачки саме в частині визнання права власності на будинок «А-1» з погребом п/г за адресою: АДРЕСА_1 , відмовивши в решті позовних вимог.
На підставі наведеного, керуючись , ст. ст. 10-13, 81, 89, 200, 263, 265, 268 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Верхньосироватської сільської ради (с. В. Сироватка, площа Козацької Слави, 2, Сумського району Сумської області), третя особа Приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Хоменко Оксана Володимирівна ( АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, загальною площею 94,7 кв.м., житловою площею 49,4 кв.м., з погребом п/г, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
В решті позовних вимог відмовити.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М.Черних