Справа № 297/554/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2022 року м. Берегове

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого МИХАЙЛИШИН В. М., за участю секретаря Мартинишин О.О., розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Берегівської державної нотаріальної контори про усунення перешкод у користуванні житловим будинком та зняття заборони на відчуження будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , мешканка АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , звернулась до суду із позовною заявою до Берегівської державної нотаріальної контори, яка розташована за адресою: м. Берегове, пл. Кошута, 1, Закарпатської області, про усунення перешкод у користуванні житловим будинком та зняття заборони на відчуження будинку, а саме: припинити заборону (архівний запис) на нерухоме майно: реєстраційний номер обтяження № 3976152 зареєстровано 30.10.2006 року реєстратором: Берегівська державна нотаріальна контора на підставі повідомлення б/н, 30.07.1964 року, Берегівський меблевий комбінат, об`єкт обтяження: жилий будинок АДРЕСА_2 , в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Позовна заява мотивована тим, що житловий будинок АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить позивачці та ОСОБА_2 у рівних частинах. Так, позивачка вирішила зареєструвати у вказаному будинку свого родича. Однак, отримавши Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна виявилося, що на вказаний будинок накладено заборону. На думку позивачки, вказана заборона на даний час недійсна, оскільки із архівної довідки Берегівської міської ради Закарпатської області дані про заборгованість відсутні. Довести відсутність зобов`язань померлого ОСОБА_3 (від якого позивачка отримала у спадок вказане житло) окрім як винесення судового рішення, довести неможливо.

Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області 14.02.2022 року провадження у зазначеній справі було відкрито та призначено справу до підготовчого засідання.

Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області від 18.05.2022 року закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, про місце,дату і час розгляду справи була повідомлена належним чином. При цьому, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник відповідача Берегівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, про місце, дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву не подав.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Положеннями статті 41 Конституції України гарантується право кожного володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю.

Стаття 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, гарантує право кожної фізичної особи мирно володіти своїм майном.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 1472 встановлено, що спадкоємцями ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , зазначеного майна, зокрема житлового будинку АДРЕСА_2 , є його син ОСОБА_2 та дружина ОСОБА_1 (а.с. 4).

Право власності позивача на вищевказаний житловий будинок підтверджено Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по реєстрацію права власності (а.с. 5, 6, 11).

При цьому, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.08.2021 року встановлено заборону (архівний запис) на нерухоме майно: реєстраційний номер обтяження № 3976152 зареєстровано 30.10.2006 року реєстратором: Берегівська державна нотаріальна контора на підставі повідомлення б/н, 30.07.1964 року, Берегівський меблевий комбінат, об`єкт обтяження: жилий будинок АДРЕСА_2 , в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с. 10).

Разом з тим, судом встановлено, що відповідно до архівної довідки Берегівської міської ради Закарпатської області № 2282 від 06.10.2021 року відомості про наявність заборгованості перед Берегівським меблевим комбінатом ОСОБА_3 за період роботи з 1953 року по 1970 рік включно відсутні (а.с. 12).

Отже, наданими позивачем належними і допустимими доказами підтверджено її право власності на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, судом встановлено, що на нерухоме майно, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , Берегівською державною нотаріальною конторою необґрунтовано було накладено обтяження у вигляді арешту та установа, за повідомленням якої було накладене таке обтяження ліквідована, відомості про наявність заборгованості перед Берегівським меблевим комбінатом ОСОБА_3 відсутні. Тобто, відсутні будь-які визначені законом підстави для наявності обтяження належного позивачу будинку.

За таких обставин, оскільки позивачем належними та допустимими доказами підтверджено заявлену позовну вимогу та наявні для того законні підстави, суд приходить до висновку, що позовну заяву ОСОБА_1 про скасування обтяження нерухомого майна слід задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 265, 267, 268, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до Берегівської державної нотаріальної контори (м. Берегове, пл. Кошута, 1, Закарпатської області) про усунення перешкод у користуванні житловим будинком та зняття заборони на відчуження будинку задовольнити.

Припинити заборону (архівний запис) на нерухоме майно: реєстраційний номер обтяження № 3976152 зареєстровано 30.10.2006 року реєстратором: Берегівська державна нотаріальна контора на підставі повідомлення б/н, 30.07.1964 року, Берегівський меблевий комбінат, об`єкт обтяження: жилий будинок АДРЕСА_2 , в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана до Закарпатського апеляційного суду.

Суддя Віталій МИХАЙЛИШИН