Провадження № 2/742/32/22
Єдиний унікальний № 742/283/21
РІШЕННЯ
29 червня 2022 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Бездідька В.М., при секретарі Голушко А.С., за участю представника позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , його представника ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_4 , представник позивача адвокат Сотніченко О.М., до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_5 про стягнення витрат на утримання будинку,
І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
Позивач звернулася до суду із зазначеним вище позовом, в якому просить стягнути з відповідача на її користь витрати з оплати житлово-комунальних послуг за 2019-2020 року у розмірі 5198 грн. та витрати з проведення ремонту житлового будинку у розмірі 1329,50 грн.; встановити порядок володіння та користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнути з відповідача судові витрати.
Заявлені позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач разом з відповідачем та третьою особою на праві спільної часткової власності володіють спірним будинком. У вказаному будинку проживає тільки позивач, відповідач зайняв дві кімнати, але в них не проживає, комунальні послуги не сплачує, будинок не утримує. Дані обставини й зумовили звернення позивача до суду з відповідним позовом.
24.06.2021 від третьої особи надійшли пояснення щодо позову, відповідно до яких позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.
29.06.2021 відповідач надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки, викладені в позовній заяві вимоги є не підтверджені належними доказами.
ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Суд своєю ухвалою від 08.04.2021 відкрив провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, призначив судове засідання по цивільній справі.
ІІІ. Позиції сторін.
В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги та просила задовольнити.
В судовому засіданні відповідач та його представник заперечили проти задоволення позовних вимог.
ІV. Фактичні обставини встановлені судом.
ОСОБА_4 володіє на праві власності 1/4 часткою у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.12.2013 р., виданим приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Могиленко Л.М., зареєстрованим в реєстрі за № 3070 (а.с.58-59).
На момент отримання свідоцтва про право на спадщину її прізвище було ОСОБА_6 . У 2014 році у зв`язку з реєстрацією шлюбу нею змінено прізвище на ОСОБА_7 (а.с.60).
Зазначена частка отримана нею в спадок після смерті батька
Іншими співвласниками є: 1/4 частини житлового будинку - брат Позивачки ОСОБА_5 , 1/2 частини житлового будинку - дядько Позивачки ОСОБА_2 (а.с.62-63).
V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.
У положеннях частини третьої статті 13 Конституції України зазначено, що власність
зобов`язує. Вказана норма кореспондує зі статтею 322 Цивільного кодексу України (далі - ЦК
України) - власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст. 356 ЦК України).
Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов`язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 317 ЦК України на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно з пунктом 5 ч. 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. А відповідно до пункту 6 ч. 1 статті 1 зазначеного закону індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна.
Житловий кодекс УРСР у статті 151 визначає, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом Української PCP.
Отже, чинне законодавство визначає обов`язок для співвласника, незалежно від фактичного проживання, нести витрати на утримання житла.
Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотню вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахування частки, яка припадає на нього (ч. 1 ст. 544 ЦК України)
Тлумачення наведених норм права дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги - регрес).
Згідно з частиною 1 статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайного або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Згідно з ч.1 ст.4 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Судом встановлено, що позивач, відповідач та третя особа є співвласниками будинку, позивач самостійно здійснює оплату комунальних послуг, відповідач в добровільному порядку не відшкодовує сплачені комунальні послуги, розрахунок щодо їх суми останній не спростував, отже, вимога щодо відшкодування витрат з оплати комунальних послуг підлягає задоволенню. Натомість щодо вимоги про відшкодування витрат з проведення ремонту житлового будинку, суд зазначає, що такі витрати не підтверджені належними доказами, з фотознімків будинку наданих позивачем неможливо встановити чи був ремонт і яка його вартість, отже, дана вимога не підлягає задоволенню.
Згідно вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 908,00 грн.
Керуючого ст.ст.2, 12, 13, 81, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355, п.9, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_4 , представник позивача адвокат Сотніченко О.М., до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_5 про стягнення витрат на утримання будинку задовольнити частково.
У задоволенні іншої частини вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 судові витрати в сумі 908,00 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 .
Третя особа: ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 .
Повний текст виготовлено 01.07.2022.
Суддя Володимир БЕЗДІДЬКО