Справа № 558/105/22
номер провадження 2/558/58/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2022 року смт. Демидівка

Демидівський районний суд Рівненської області, в складі судді одноособово Феха Т.С., при секретарі судових засідань Ковальській Л.С., з участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Драгана В.П., відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності.

У позовній заяві позивач ОСОБА_1 просила виділити їй в натурі належну 2/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1-1 коридор площею 8,8 кв.м, 1-2 допоміжна площею 10,6 кв.м; 1-3 кухня площею 5,7 кв.м; 1-4 житлова площею 20,8 кв.м; 1-5 житлова площею 17,2 кв.м; 1-6 вітальня площею 14,1 кв.м; 1-7 кладова площею 5,7 кв.м; 1-8 санвузол площею 6,4 кв.м., загальною площею 89,3 кв.м, житловою площею 52,1 кв.м., в самостійний об`єкт нерухомості. Крім того, позивач ОСОБА_1 просила припинити право спільної часткової власності на належну їй, ОСОБА_1 , 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги позивач ОСОБА_1 обґрунтовувала тим, що на підставі договору дарування, посвідченого Млинівською державною нотаріальною конторою 22 грудня 1981 року № 1545, їй належить на праві приватної власності 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Така частка житлового будинку розташована на земельній ділянці розміром 0,1267 га кадастровий номер :01:001:0005, що належить їй згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28 березня 2013 року. Інша 1/3 частка житлового будинку АДРЕСА_1 належить відвідачеві ОСОБА_2 .

У позовній заяві позивач ОСОБА_1 зазначає про те, що житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває у спільній частковій власності її та відповідача ОСОБА_2 , що створює їй незручності при розпорядженні належною часткою такого будинку. Вона користується 2/3 часткою житлового будинку АДРЕСА_1 , що має окремий вхід, індивідуальні системи газопостачання, водопостачання, водовідведення, а тому є технічна можливість виділити у натурі таку частку житлового будинку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Драган В.П. позовні вимоги підтримали, з підстав вказаних у позовній заяві та просили позовні вимоги задовольнити. Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Драган В.П. просив понесені позивачем ОСОБА_1 витрати на оплату судового збору залишити за позивачем.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги позивача ОСОБА_1 визнав в повному обсязі та пояснив, що дійсно 2/3 часткою житлового будинку АДРЕСА_1 користується позивач ОСОБА_1 . Її частка житлового будинку розташована на належній позивачеві земельній ділянці, має окремий вхід та індивідуальні інженерні мережі, використовується, як окремий об`єкт нерухомого майна, а тому не заперечує проти виділу в натурі належної позивачеві частки житлового будинку.

Суд вирішив справу в межах заявлених позивачем позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами по справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України (далі по тексту - ЦПК України) у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем ОСОБА_2 позовних вимог, не встановлено.

Ч. 1 ст. 82 ЦПК України передбачає, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачеві ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 22 грудня 1981 року державним нотаріусом Млинівської державної нотаріальної контори Чуприною Є.А. за р.№ 1545, належить 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 8, 9, 19-22).

Дослідженим свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 28 березня 2013 року, витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 13, 14) встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,1267 га, кадастровий номер :01:001:0005, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Дослідженою інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно … №289414628 від 9 грудня 2021 року (а.с. 16-18) встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником 1/3 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Форма власності приватна спільна часткова. Відповідач ОСОБА_2 також є власником земельної ділянки площею 0,1639 га, кадастровий номер :01:000:1172, що розташована в АДРЕСА_1 , та призначена для ведення підсобного сільського господарства.

Згідно витягу з рішення № 30 від 29 жовтня 2002 року виконавчого комітету Демидівської селищної ради «Про впорядкування нумерації» (а.с. 66, 67) адресу домоволодіння в АДРЕСА_2 змінено на АДРЕСА_1 .

Відповідно до положень ст. 356 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України) власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч. 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як встановлено, згідно заключення №542 Комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» від 3 лютого 2022 року, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . За технічними показниками частина будинку загальною площею 89,3 кв.м., житловою площею 52,1 кв.м. належна на праві власності ОСОБА_1 в одноповерховому житловому будинку є відокремленою, має окремий вхід з вулиці, відокремлені зовнішні інженерні мережі і може вважатись самостійним об`єктом нерухомого майна житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, а тому є технічна можливість виділу 2/3 частки в натурі житлового будинку ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, що розподілені між співвласниками. Нежитлові та житлові приміщення ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремий вхід, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника.

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 , виділення їй у натурі 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: 1-1 коридор площею 8,8 кв.м, 1-2 допоміжна площею 10,6 кв.м; 1-3 кухня площею 5,7 кв.м; 1-4 житлова площею 20,8 кв.м; 1-5 житлова площею 17,2 кв.м; 1-6 вітальня площею 14,1 кв.м; 1-7 кладова площею 5,7 кв.м; 1-8 санвузол площею 6,4 кв.м., загальною площею 89,3 кв.м, житловою площею 52,1 кв.м., з припиненням права спільної часткової власності позивача на таке майно.

В судовому засіданні позивач та представник позивача просили понесені позивачем витрати на оплату судового збору в розмірі 992,40 гривень (а.с. 1) залишити за позивачем.

Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

За таких обставин, понесені позивачем витрати на оплату судового збору, суд залишає за позивачем.

У позовній заяві позивач, обґрунтовуючи свої позовні вимоги, посилалась на положення ст.ст. 319, 364, 367 ЦК України.

Застосування вказаних правових норм при вирішенні справи, суд вважає обґрунтованим.

Відповідно до ст. ст. 319, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_3 ) про виділ частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, задовільнити.

Виділити у натурі ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 ) належну 2/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , до якої входять приміщення: 1-1 коридор площею 8,8 кв.м, 1-2 допоміжна площею 10,6 кв.м; 1-3 кухня площею 5,7 кв.м; 1-4 житлова площею 20,8 кв.м; 1-5 житлова площею 17,2 кв.м; 1-6 вітальня площею 14,1 кв.м; 1-7 кладова площею 5,7 кв.м; 1-8 санвузол площею 6,4 кв.м., загальною площею 89,3 кв.м, житловою площею 52,1 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на належні ОСОБА_1 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.С. Феха.

Повний текст рішення складено 1 липня 2022 року.