Провадження № 2/339/1373/2022
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2022 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Баток Н.Г.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Гарбарука С.М.,

розглядаючи в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ермес-Менеджмент», Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Голуб Наталії Юріївни, про визнання недійсним договору купівлі-продажу та державних актів на право власності на земельну ділянку,

встановив:

1. Суть процесуального питання, що розглядається судом.

Представник ТОВ «Ермес-Менеджмент» звернувся з клопотанням про зупинення провадження у цивільній справі. Зазначає, що у провадженні Бориспільського міськрайонного суду також знаходиться справа №359/5781/20 за позовом ТОВ «Ермес-Менеджмент» до Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції, Бориспільський районний відділ Головного управління Держгеокадастру у Київській області, приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Меленна Т.К. про усунення перешкод у користуванні правом власності шляхом часткового скасування розпорядження місцевого органу виконавчої влади, визнання недійсними рішень про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, свідоцтв про право власності на об`єкти нерухомого майна, договорів купівлі-продажу земельних ділянок, договору про визначення частки земельної ділянки у спільному майні подружжя та дарування частки земельної ділянки. Виходячи з фактичних обставин справи №359/5781/20 право власності ТОВ «Ермес-Менеджмент» на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0541 площею 2,0000 га виникло на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серії ЯИ 441760 від 10.11.2009 року. Обидві цивільні справи є взаємопов`язаними, оскільки у справі №359/5781/20 вирішується питання законності права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:2723, яка накладається на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0541, а в справі № 359/13194/21 навпаки вирішується законність набуття права власності ТОВ «Ермес-Менеджмент» на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0541. Тому цивільна справа № 359/13194/21 не може бути розглянута судом до вирішення справи №359/5781/20.

Представник позивача ОСОБА_1 категорично заперечував проти зупинення провадження. Зазначив, що справа № 359/13194/21 має бути розглянута, і у разі задоволення позову буде підтверджено незаконність набуття відповідачем ТОВ «Ермес-Менеджмент» у власність земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0541. Також зазначив, що він подав клопотання у справі №359/5781/20 про зупинення тієї справи, яка і так на тепер зупинена, оскільки в ній призначена судова земельно-технічна експертиза.

2. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних процесуальних правовідносин.

У справі № 359/13194/21 позивач ОСОБА_2 звернувся до Бориспільского міськрайонного суду та просить визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.08.2009 укладений між ОСОБА_3 , від імені якого діяв ОСОБА_7 та ТОВ «Ермес-Менеджмент», що посвідчений ПНКМНО Голуб Н.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №1050 та визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0541 площею 2,0000 га, що виданий ТОВ «Ермес-Менеджмент» на підставі такого договору серії ЯИ 441760 від 10.11.2009 року; визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0541 площею 2,0000 га, що виданий громадянину України ОСОБА_3 на підставі розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 28.07.2009 року №2509, серії ЯД 900614 від 12.08.2009, що зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №32 (а.с.1-14).

У справі №359/5781/20 позивач ТОВ «Ермес-Менеджмент» просить суд усунути перешкоди у користуванні правом власності належною товариству земельною ділянкою з кадастровим номером :05:003:0541 шляхом часткового скасування Розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації № 1440 від 30.04.2012 року про передачу у власність (затвердження проекту землеустрою) ОСОБА_8 та ОСОБА_4 земельної ділянки площею 1,9000 га для ведення особистого селянського господарства на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, а саме в частині відведення (передачі) у власність ОСОБА_4 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області; - визнати недійсним свідоцтво про право власності, індексний номер 20941016 видане 25.04.2014 року ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,9500 га, кадастровий номер :05:003:2722, цільове призначення ведення особистого селянського господарства на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області; - визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.04.2014 року, на земельну ділянку площею 0,6302 га, кадастровий номер :05:003:2723, зареєстрований в реєстрі за № 1276, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Меленною Т.К.; - визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.04.2014 року, на земельну ділянку площею 0,3198 га, кадастровий номер :05:003:2724, зареєстрований в реєстрі за № 1280, посвідчений приватним нотаріусом Меленною Т.К.; - визнати недійсним договір визначення частки земельної ділянки у спільному майні подружжя та дарування частки земельної ділянки від 23.01.2015 року на земельну ділянку площею 0,3198 га, кадастровий номер :05:003:2724, зареєстрований в реєстрі за № 110, посвідчений приватним нотаріусом Меленною Т.К. (а.с.186-198).

Спірні процесуальні правовідносини регулюються главою 8 «Зупинення і закриття провадження у справі. Залишення позову без розгляду» розділу ІІІ «Позовне провадження» ЦПК України.

3. Норми права стала судова практика, якими керується суд при розгляді клопотання.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатись на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно з п.4 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.33 постанови №2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», визначаючи наявність підстав, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, застосовується у тому разі, коли в іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Відповідно до п.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

4. Мотиви, якими керується суд при розгляді клопотання.

Результат розгляду цивільної справи №359/5781/20 може вплинути на розгляд цивільної справи № 359/13194/21. Однак, у випадку визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.04.2014 року зареєстрованого в реєстрі за № 1276 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:2723, площею 0,6302 га, ТОВ «Ермес-Менеджмент» матиме право подати заяву про перегляд за нововиявленими обставинами рішення суду цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Ермес-Менеджмент», Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_3 , приватного нотаріуса КМНО Голуб Н.Ю., про визнання недійсним договору купівлі-продажу та державних актів на право власності на земельну ділянку. Ця обставина свідчить про те, що розгляд цієї справи не перебуває в безпосередній залежності від оспорювання дійсності договору від 30.04.2014 року.

Крім того, вжиття цього процесуального заходу призведе виключно до відтермінування вирішення спору на невизначений строк та порушення права учасників цивільного процесу на справедливий суд, гарантованого п.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, враховуючи і ту обставину, що цивільна справа №359/5781/20 є зупиненою з 22 грудня 2021 року.

З огляду на вказані обставини суд вважає, що підстави для зупинення провадження у цивільній справі відсутні. Тому у задоволенні поданого клопотання представнику ТОВ «Ермес-Менеджмент» Гарбаруку С.М. належить відмовити.

Керуючись п.6 ч.1 ст.251, ч.4-ч.5 ст.259, ст.260 ЦПК України, суд

ухвалив:

У задоволенні клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Ермес-Менеджмент» Гарбарука Сергія Миколайовича про зупинення провадження у цивільній справі відмовити.

Ухвала суду є остаточною та не підлягає апеляційному оскарженню.

Повний текст ухвали складено 16 серпня 2022 року.

Суддя: О.Ю. Семенюта