Справа № 750/1824/22
Провадження № 2/750/800/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2022 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

судді Требух Н.В.,

секретаря Галета Ю.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ часток в натурі,

в с т а н о в и в :

22.02.2022 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому, згідно заяви про збільшення позовних вимог від 29.06.2022, просить:

1. виділити в натурі належні йому на праві приватної власності 1/4 частину житлового будинку з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 , розташованої на земельній ділянці площею 0,0185га, кадастровий номер: :02:016:0155, реєстраційний номер 01, визнавши за ним право власності в на турі на приміщення загальною площею 38,1 кв. м., житловою площею 16,5 кв.м з них:

житлова кімната " 2-4" площею 8,7 кв. м.,

житлова кімната "2-3" площею 7,8 кв. м.,

кухня "2-2" площею 8,9 кв. м.,

коридор "2-1" площею 8,0 кв. м.,

санвузол "2-5" площею 4,7 кв. м.

2. виділити в натурі належні ОСОБА_2 на праві приватної власності 3/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями в окремий об`єкт нерухомості, за адресою: АДРЕСА_1 , розташованої на земельній ділянці 0,0413га, кадастровий номер :02:016:5206, реєстраційний номер 101, визнавши за нею право власності в натурі на приміщення загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 37,3-кв.м. що складається з господарські споруди: ганок «а-2» ,:

-житлова кімната " 1-5" площею 11,4 кв. м.,

-житлова кімната "1-4" площею 13,8 кв. м.,

-житлова кімната "1-3" площею 12,1 кв. м.,

-коридор "1-2" площею 3,2 кв. м.,

-кухня "1-1" площею 11,8 кв. м.,

-тамбур « 1-І» площею 1,7 кв. м.,

- вбиральня "1-ІІ" площею 1,3 кв. м.,

господарські споруди: ганок «а-2» , та господарські споруди: погріб літера «В-1», прибудова літера «б-1», літня кухня літера «Б-1», сарай літера «б1-1»,

Обґрунтовано позов тим, що сторони є співвласниками житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Позивачу належить 1/4 частина житлового будинку, власником інших 3/4 частини є відповідач.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 06.06.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

В підготовче судове засіданні відповідач надала відзив з якого вбачається, що позов визнає повністю.

Сторони надали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Згідно з вимогами частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач ОСОБА_1 відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (копія додається), є власником 1/4 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , право власності на частину житлового будинку у позивача виникло на підставі договору купівлі- продажу від 20.02.2013 року який посвідчений приватним нотаріусом Куранковою О.М. , зареєстровано в реєстрі за №732, Право власності на дану частину підтверджується на підставі свідоцтва про право власність, Індексний номер 47975389 від 19.11.2015 року.

ј частина житлового будинку складається з наступних приміщень, якими фактично користується позивач: житлова кімната " 2-4" площею 8,7 кв. м., житлова кімната "2-3" площею 7,8 кв. м., кухня "2-2" площею 8,9 кв. м., коридор "2-1" площею 8,0 кв. м., санвузол "2-5" площею 4,7 кв. м., загальною площею 38,1 кв. м., житловою площею 16,5 кв.м., забезпечена окремим входом (воротами та фірткою), окремими комунальними мережами: електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація, опалення від газового котла, зі всіма зручностями.

Відповідач ОСОБА_2 є власницею та користувачем 3/4 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які вона набула за Договором купівлі - продажу від 11 вересня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Белова О.С. зареєстрованого за номером 4126, реєстрацію право власності за індексним номером 37008912, що підтверджується, копією договору купівлі продаж та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (копії додаються).

ѕ частини житлового будинку, якими фактично користується відповідач, з господарськими спорудами, за адресою АДРЕСА_1 , позначена на плані літерою «А-1», господарські споруди: погріб літера «В-1», прибудова літера «б-1», літня кухня літера «Б-1», сарай літера «б1-1», складаються з наступних приміщень: житлова кімната " 1-5" площею 11,4 кв. м., житлова кімната "1-4" площею 13,8 кв. м., житлова кімната "1-3" площею 12,1 кв. м., коридор "1-2" площею 3,2 кв. м., кухня "1-1" площею 11,8 кв. м., тамбур «1-І» площею 1,7 кв. м., вбиральня "1-ІІ" площею 1,3 кв. м., загальною площею 55,3 кв. м., житловою площею 37.3 кв.м., забезпечена окремим входом (воротами та фірткою), окремими комунальними мережами: електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація, опалення від газового котла, зі всіма зручностями на всі комунальні послуги відкриті окремі лицеві рахунки.

Проте, за наявності однієї адреси та двох співвласників, між сторонами виникають деякі складнощі в отриманні поштової кореспонденції та оформленні юридичних документів, а також у поліпшенні домогосподарства, осучаснення будинку. Спільної мові та досягти згоди по деяким питання не можуть у тому числі щодо укладання договору фактичного користування.

У зв`язку з цим та за деяких обставин позивач вимушений звернутися до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності шляхом поділу будинку в натурі відповідно до належних сторонам часток та фактичного користування.

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами склався порядок домоволодіння, частина домоволодіння кожної із сторін ізольована, має окремі входи, розміщена на окремих земельних ділянках.

Належна позивачу частка у праві власності на житловий будинок розташована на земельній ділянці, кадастровий номер: :02:016:0155, реєстраційний номер 01, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, яка перебуває у позивача в оренді до 29.05.2025 року, площею 0.0185га.

Належна відповідачу частка у праві власності на житловий будинок розташована на земельній ділянці номер:02:016:5206, яка придбана за договором купівлі-продажу від 11 вересня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Беловою О.С., право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за 22265889,що підтверджується договором купівлі-продажу та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою, та кожен з співвласників має право на надання йому у користування та володіння тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно зі статтею 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За фактичних обставин реалізація прав позивача, як співвласника, щодо виділу належної йому частки в житловому будинку жодним чином не порушить прав іншого співвласника ОСОБА_2 , оскільки запропонований позивачем варіант виділу здійснено відповідно до законодавства.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними належними доказами, а отже такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 273, 279, 280-282, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_2 ) - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/4 ( одну четверту) частку у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , які складаються з:

житлова кімната " 2-4" площею 8,7 кв. м.,

житлова кімната "2-3" площею 7,8 кв. м.,

кухня "2-2" площею 8,9 кв. м.,

коридор "2-1" площею 8,0 кв. м.,

санвузол "2-5" площею 4,7 кв. м., загальною площею 38,1 кв.м., житловою 16,5 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 3/4 (три четвертих) часток у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими спорудами, які складаються з:

житлова кімната " 1-5" площею 11,4 кв. м.,

житлова кімната "1-4" площею 13,8 кв. м.,

житлова кімната "1-3" площею 12,1 кв. м.,

коридор "1-2" площею 3,2 кв. м.,

кухня "1-1" площею 11,8 кв. м.,

тамбур « 1-І» площею 1,7 кв. м.,

вбиральня "1-ІІ" площею 1,3 кв. м., загальною площею 55,3 кв.м., житловою 37,3 кв.м.

господарські споруди: ганок «а-2» , та господарські споруди: погріб літера «В-1», прибудова літера «б-1», літня кухня літера «Б-1», сарай літера «б1-1».

Припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 як власником 1/4 частки з однієї сторони та ОСОБА_3 як власником 3/4 часток з іншої сторони.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.В.Требух