Провадження №2/592/886/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2022 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Ходико В.І., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду і свої позовні вимоги мотивує тим, що їм належало на праві власності по 13/48 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-019 від 18.09.2019 р., земельній ділянці площею 0,1000 га. за адресою: АДРЕСА_1 , за замовленням попередніх співвласників вказаного домоволодіння було присвоєно кадастровий номер № :03:001:0052, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-019 від 18.09.2019 р. Наказом Управління архітектури та містобудування СМР «Про зміну адреси об`єкту нерухомого майна (житловому будинку) розташованому по АДРЕСА_1 » від 26.03.2020 р. № 118-а, вищевказаним об`єктам присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 . Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ними зареєстровано право власності на окремий об`єкт нерухомості по АДРЕСА_2 . Після приведення вищевказаних дій, частина вищевказаної земельної ділянки, залишилась у користуванні іншого співвласника, а частина земельної ділянки, площею 0,0639 га., яка вже стала рахуватися по АДРЕСА_2 . У відповідності до рішення № РВ 021 від 20.04.2021 р. було відмовлено у внесені відомостей до Державного земельного кадастру через розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки, або її частини, що підтверджується рішенням № РВ 021 від 20.04.2021 р. 10.06.2021 р. ГУ Держгеокадастру у Сумській області відмовило їм у добровільному порядку скасувати кадастровий номер № :03:001:0052. На даний час земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0052 у власності чи користуванні фізичних та юридичних осіб не перебуває. Просить суд: скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1000 га., кадастровий номер № :03:001:0052, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки та скасувати записи у Поземельній книзі та внести до Державного земельного кадастру відомості про скасування в поземельній книзі записів щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером № :03:001:0052.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не з`явилися. Від представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Титора Р.М. надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов підтримав, просив задовольнити.

Представник Сумської міської ради у судове засідання не з`явився, надали відзив на позов.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Сумській області у судове засідання не з`явився, надали відзив на позов.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належало на праві власності по 13/24 частин житлового будинку відповідно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором дарування частки житлового будинку серія НМА 767050 від 22.03.2017 р.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-019 від 18.09.2019 р. земельній ділянці, площею 0,1000 га. за адресою: АДРЕСА_1 , було присвоєно кадастровий номер № :03:001:0052.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 18.12.2019 р. поділено між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 садибу за адресою: АДРЕСА_1 по Варіанту поділу № 1 (Додаток № 1 відображено рожевим кольором) визначеному Висновком будівельно-технічного дослідження № 1299 від 23.09.2019 р. Припинено право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 садиби за адресою: АДРЕСА_1 та визначено кожну частку співвласників окремим об`єктом нерухомого майна.

Наказом Управління архітектури та містобудування СМР «Про зміну адреси об`єкту нерухомого майна (житлового будинку) розташованого по АДРЕСА_1 » від 26.03.2020 р. № 118-а позивачам присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформації з Державного рестру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Згідно ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом:

створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону;

внесення відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру;

внесення змін до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру;

оброблення та систематизації відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру. Державний земельний кадастр включає геопросторові дані, метадані та сервіси, оприлюднення, інша діяльність з якими та доступ до яких здійснюються у мережі Інтернет згідно із Законом України "Про національну інфраструктуру геопросторових даних".

Згідно ст. 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Структура кадастрових номерів земельної ділянки визначається Кабінетом Міністрів України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Відповідно до ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Таким чином, позивачами обрано вірний спосіб захисту свого порушеного права, тому позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 263-265 ЦПК України -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,1000 га., кадастровий номер № :03:001:0052, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки та скасувати записи у Поземельній книзі та внести до Державного земельного кадастру відомості про скасування в поземельній книзі записів щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером № :03:001:0052.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.М. Алфьоров