Справа № 357/13/22
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про призначення судової експертизи

23 червня 2022 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Ярмола О. Я. ,

при секретарі Кривенко О. С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Біла Церква, в залі суду № 5 клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

В підготовчому судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи для визначення /уточнення/ часток співвласників щодо будинку та визначення варіантів можливого розподілу житлового будинку, господарських споруд .

Відповідач в підготовче судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена, відзиву чи заяв/клопотань не подала, причини неявки суду не відомі.

Згідно ч.3 ст. 102 ЦПК України висновок експерта може бути підготовланий на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Згідно ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Так, представник позивача в судовому засіданні вказав, що між сторонами існує спір, оскільки відповідач дала згоду на перебудову спільного будинку, разом виготовили будівельний паспорт на реконструкцію будинку, але ОСОБА_2 самоусунулася від своїх зобов`язань, не виконує угоду, не проводила будівництва, та позивач має перешкоди в оформленні реконструкції будинку, порушені її права та інтереси.

А тому позивач скористалася своїм правом та бажає в судовому порядку уточнити частки будинку, поділити в натурі спільне майно - житловий будинок, виділити частку позивача з об`єкту нерухомого будинку та 3 /4 частин господарських споруд.

Основними завданнями будівельно-технічної експертизи є визначення можливості розподілу об`єктів нерухомого майна, розробка варіантів розподілу (п. 5 «будівельно- технічна експертиза» Наказу МЮУ від 8 жовтня 1998 року за № 53/5). В силу ст.15 ЦК України підлягає захисту цивільне право у разі його порушення, невизнання або оспорюванняя. В даному випадку, як пояснив суду представник позивача, відповідач ОСОБА_2 самоусунулася від реконструкції будинку та документального оформлення перебудованого житлового будинку, не йде на контакт щодо визначення порядку користування будинком.

Заслухавши думку представника позивача, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що дане клопотання підлягає до задоволення.

Позивач просить поставити на вирішення експерта питання : 1) визначити дійсні розміри часток позивача і відповідача, які вони мають на даний час в об`єкті спільної часткової власності житловому будинку з господарськими спорудами за адресою : АДРЕСА_1 , з урахуванням розміру їхніх часток станом на 12.10.2015р. та наступної реконструкції об`єкта нерухомого майна, проведеної позивачем ОСОБА_1 , в результаті чого збільшився розмір її частки, що відображено в Технічному паспорті від 07.10.2019р.; 2) визначити можливі варіанти поділу зазначених житлового будинку та господарських споруд, у відповідності до часток сторін : у житловому будинку з урахуванням часток визначених експертним шляхом , а у господарських спорудах, з урахуванням частки позивача ОСОБА_1 3 /4, та частки відповідача ОСОБА_2 в розмірі 1 /4 частки.

Також, відповідно до ч.4 ст. 103 ЦПК України, суд вважає за можливе включити на вирішення експерта питання про визначення вартості часток сторін окремо з урахуванням запропонованого розподілу будинку і споруд на випадок наданих пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшиться.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, то на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись п.8 ч.2 ст. 197, ст.103,104,109 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ «Незалежний інститут судових експертиз» ( 04207, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка,21, корпус3, поверх5, офіс 7), попередивши експертів про кримінальну відповідальність по ст.ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання :

1. Визначити дійсні розміри часток позивача ОСОБА_1 і відповідача ОСОБА_2 , які вони мають на даний час в об`єкті спільної часткової власності житловому будинку з господарськими спорудами за адресою : АДРЕСА_1 , з урахуванням розміру їхніх часток станом на 12.10.2015р. та після наступної реконструкції об`єкта нерухомого майна, в результаті чого збільшився розмір частки ОСОБА_1 , що відображено в Технічному паспорті від 07.10.2019р.

2. Визначити можливі варіанти поділу житлового будинку з господарськими спорудами за адресою : АДРЕСА_1 , у відповідності до часток сторін : у житловому будинку з урахуванням часток визначених експертним шляхом, а у господарських спорудах, з урахуванням частки позивача ОСОБА_1 - 3 /4, та частки відповідача ОСОБА_2 в розмірі 1 /4 частки.

3. Визначити вартість часток сторін окремо з урахуванням можливих запропонованих варіантів розподілу будинку і споруд за адресою : АДРЕСА_1 на випадок пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності/корситуванні, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу може зменшитися.

Надати для проведення експертизи : матеріали цивільної справи № 357/13/22.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , роз`яснивши їй положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Зобов`язати експерта самостійно узгодити з ОСОБА_1 питання про оплату експертизи. Роз`яснити, що судову будівельно-технічну експертизу належить провести у найближчий можливий для цього строк без попереднього погодження цього строку з судом.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі протягом 15-ти днів з дня проголошення ухвали.

СуддяО. Я. Ярмола