У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Єдиний унікальний номер: 378/111/22

Провадження № 2/378/55/22

23.06.2022 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Гуртовенко Р. В. , вивчивши матеріали за позовом Приватного підприємства «Терен» до Фермерського господарства «Гай лтд» та ОСОБА_1 про визнання договору оренди землі недійсним та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулося ПП «Терен» (09401, смт. Ставище вул. Польова, 22 Білоцерківського району Київської області) до ФГ «Гай лтд» (09401, смт. Ставище вул. Якіра, 16 Білоцерківського району Київської області) та ОСОБА_1 (зареєстрованої в АДРЕСА_1 ), з посиланням на те, що 28.12.2012 року між ним, як орендарем, та ОСОБА_2 , як Орендодавцем, укладено договір оренди землі №30 від 28.12.2012 року. Відповідно до п. 1 Договору оренди землі № 30 від 28.12.2012 року Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без змін її цільового призначення, яка знаходиться на території Ставищенської сільської ради Ставищеннського району Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0033. Відповідно п. 2 Договору оренди землі № 30 від 28.12.2012 року в оренду передається земельна ділянка загальною площею 7,68 га. Відповідно до п. 5 Договору оренди землі № 30 від 28.12.2012 року договір укладено на десять років з дати його державної реєстрації. Відповідно до п. 25 Договору оренди землі № 30 від 28.12.2012 року обовязок орендодавця передати орендарю по акту приймання - передачі в користування земельну ділянку у належному стані та у визначених межах згідно з цим договором. На виконання Договору оренди землі № 30 від 28.12.2012 року між ПП «Терен», як «Орендарем» та ОСОБА_2 , як «Орендодавцем» був підписаний Акт приймання-передачі земельної ділянки від 28.12.2012 року, згідно якого Орендадавець передає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку площею 7,68 га., в т.ч. ріллі 7,68 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір був в управлінні Держкомзему у Ставищанському районі Київської області. В подальшому сторони Договору виконували свої договірні зобов`язання. Дочка ОСОБА_2 - відповідач ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2 та зареєструвала право власності на земельну ділянку площею 7,6818 га. з кадастровим номером земельної ділянки :03:001:0033. Не вилучаючи в судовому порядку вказану земельну ділянку, в період терміну його дії, незаконно в порушення чинного законодавства уклала з ФГ «Гай лтд» - договір оренди землі б/н від 10.06.2017 року, який пройшов державну реєстрацію іншого речового права, а саме, права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.06.2017 року номер запису про інше речове право: 21126563, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №299818463 від 16.02.2022 року. Таким чином, існують (діють) одночасно два договори оренди землі з одним об`єктом оренди. За таких обставин, договір оренди землі б/н від 10.06.2017 року укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Гай лтд» є недійсним.

Позивач просить суд визнати договір оренди землі б/н від 10.06.2017 року укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Гай лтд» - недійсним та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права запис про інше речове право № 21126563 від 23.06.2017 року, а саме, право оренди земельної ділянки, що був зроблений на підставі вказаного договору оренди землі.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Заяв та клопотань від позивача разом з позовною заявою до суду не надходило.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом Приватного підприємства «Терен» до Фермерського господарства «Гай лтд» та ОСОБА_1 про визнання договору оренди землі недійсним та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка, 4 Київської області на 10 годин 00 хвилин 15 липня 2022 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача та відповідачів.

Відповідачу подати суду в 15-денний строк з дня вручення даної ухвали у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

Роз`яснити позивачу право подати до суду відповідь на відзив, а відповідачу - заперечення протягом трьох днів з дня отримання відзиву або відповіді на відзив.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р. В. Гуртовенко