Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/3501/21
Провадження № 2/935/239/22
РІШЕННЯ

Іменем України

22 червня 2022 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі :

головуючої - судді Янчук В.В.

за участі секретаря - Кумечко С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коростишів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу належить 32/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_2 , що знаходиться за вказаною адресою зареєстрована за ОСОБА_3 , а квартира АДРЕСА_3 за ОСОБА_2 . Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи № 1149/10-2021 від 18.10.2021 позивачу можливо виділити, як окрему ізольовану квартиру в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у вигляді приміщень: житлової кімнати № 2-3 ( площею 17,6 кв.м.), житлової кімнати 2-4 ( площею 11,7 кв.м.) та кухні № 2-5 ( площею 9,2 кв.м.). Вказані приміщення є ізольованими, не потребують додаткових будівельних робіт для їх ізольованого користування, в тому числі втручання в несучі конструктивні елементи житлового будинку та інженерні системи загального користування. Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку з кадастровим номером : :01:009:0043, яка розміщена за адресою АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0259 га, належить на праві власності ОСОБА_1 .

На сьогодні з іншими співвласниками будинковолодіння не можуть дійти згоди користування ним спільно, або виділити належну позивачу частину житлового будинку в нотаріальному порядку, як окремий об`єкт нерухомості, а тому позивач вимушена звернутись до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 20.12.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 23.05.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_4 не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. До суду, представник позивача подала заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, а розгляд справи проводити за відсутності позивача та представника.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відзив відносно позовних вимог не подавали, до суду подали заяви, відповідно до яких вказали, що позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують щодо їх задоволення, а розгляд справи просили проводити за їх відсутності.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши заяви по суті справи сторін, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з дослідженими матеріалами справи, дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приймає визнання позову відповідачами, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі, в свою чергу, не суперечить правам та інтересам інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється ( ч.3 ст. 364 ЦК України).

Як вбачається з постанови ВС України у справі № 6-12цс13, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.11.2013 р, що зареєстрований в реєстрі № 2-429 та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер майна № 18995759 ОСОБА_1 належить на праві часткової власності 32/100 частки житлового будинку, загальною площею 44,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 підтверджуються технічні дані та площі будинку. Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 149651 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,0259 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер № :01:009:0043, з відміткою про відчуження земельної ділянки площею 0,0121 га за договором дарування частини земельної ділянки.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 284880878 від 16.11.2021 за адресою: АДРЕСА_5 : квартира та земельна ділянка з кадастровим номером :01:009:0046 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) належать на праві власності, розмір частки: 1- ОСОБА_3 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 284871548 від 16.11.2021 за адресою: АДРЕСА_6 : квартира належить на праві власності, розмір частки: 1/1- ОСОБА_2 .

Судом досліджено висновок експерта № 1149/10-2021 від 18.10.2021 за результатами проведення будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого виділити ОСОБА_1 окрему ізольовану квартиру в житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у вигляді приміщень: житлової кімнати № 2-3 ( площею 17,6 кв.м.), житлової кімнати 2-4 ( площею 11,7 кв.м.) та кухні № 2-5 ( площею 9,2 кв.м.) відповідно до вимог нормативних документів вбачається технічно можливим. Приміщення є ізольованими та не потребують виконання додаткових будівельних робіт для їх ізольованого користування, в тому числі втручання в несучі конструктивні елементи житлового будинку та інженерні системи загального користування.

Таким чином, аналіз досліджених в судовому засіданні об`єктивних доказів дає суду підстави зробити висновок про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, наведених судом вище.

Враховуючи викладене, на підставі ст.358, 364 ЦК України, керуючись ст. ст. ст. 4, 10, 12, 13, 206, 258, 259, 263, 264, 265-268 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (місце реєстрації: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), як окремий об`єкт нерухомого майна на праві приватної власності ізольовану квартиру в житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_8 , що складається з приміщень: житлової кімнати № 2-3 ( площею 17,6 кв.м.), житлової кімнати 2-4 ( площею 11,7 кв.м.) та кухні № 2-5 ( площею 9,2 кв.м.), відповідно до висновку експерта № 1149/10-2021 за результатами проведення будівельно-технічної експертизи.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне судове рішення суду складено: 22 червня 2022 року.

Суддя В.В.Янчук