Справа № 545/1504/19
"15" квітня 2022 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі :
головуючого - судді : Гальченко О.О.,
при секретарі : Лисенко І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом та збільшеним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю, виділ в натурі та визнання права власності та припинення права спільної часткової власності на нежитлові приміщення, стягнення судових витрат, -
Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 06.12.2021 року у справі № 545/1504/19 збільшені позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю, виділ в натурі та визнання права власності та припинення права спільної часткової власності на нежитлові приміщення, стягнення судових витрат задоволено.

Зобов`язано співвласників : ОСОБА_2 та ОСОБА_3 усунути співвласнику - ОСОБА_1 перешкоди у користуванні її 1/3 частиною нежитлової будівлі механічної майстерні загальною площею 1 456,6 кв.м. по АДРЕСА_1 , а саме : 1. Майстерня ( частина 21,09 м. ) 1 978 куб.м., 13. Цех - 93 куб.м., 14. Цех - 96 куб.м., 15. Цех - 96 куб.м., 18. Душова - 43 куб.м., 19. Коридор - 20 куб.м., 19. Вбиральня - 5 куб.м., 19б. Вбиральня - 5 куб.м., 19в. Вбиральня - 5 куб.м., 20. Кабінет - 71 куб.м., 21. Кабінет - 66 куб.м., 22. Кабінет - 64 куб.м., 23. Коридор - 107 куб.м.., а разом 2 649 куб.м., належній ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу - Філімоновою В.М., розташованої на не приватизованій земельній ділянці площею 0,32 га. ( кадастровий номер :00:019:0010 ), шляхом надання ОСОБА_1 ключів від усіх дверей всіх приміщень спільної часткової власності для забезпечення їй вільного доступу до всіх приміщень їх спільної власності.

Виділити в натурі співвласнику - ОСОБА_1 1/3 частини нежитлового приміщення у складі приміщень механічної майстерні літ. «А-1» загальною площею 1 456,6 кв.м. по АДРЕСА_1 , розташованої на не приватизованій земельній ділянці площею 0,32 га. ( кадастровий номер :00:019:0010 ), належну ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності згідно договору купівлі-продажу механічної майстерні від 10.11.2011 року, а саме:

1. Майстерня ( частина 21,09 м. ) 1 978 куб.м., 13. Цех - 93 куб.м., 14. Цех - 96 куб.м., 15. Цех 96 куб.м., 18. Душова - 43 куб.м., 19. Коридор - 20 куб.м., 19. Вбиральня - 5 куб.м., 19б. Вбиральня - 5 куб.м., 19в. Вбиральня - 5 куб.м., 20. Кабінет - 71 куб.м., 21. Кабінет - 66 куб.м., 22. Кабінет - 64 куб.м., 23. Коридор - 107 куб.м.., а разом 2 649 куб.м. на підставі варіанту № 3 ( без відхилення від ідеальних часток ) до висновку судово-будівельно-технічної експертизи № 113 від 29.01.2021 року, вказаних приміщень відповідно до таблиці 7.3. і додатку № 4, позначені на плані зеленим кольором.

Визнати за співвласником у праві спільної часткової власності - ОСОБА_1 право власності на виділену їй 1/3 частину нежитлового приміщення у складі приміщень механічної майстерні літ. «А-1» по АДРЕСА_1 , розташованої на не приватизованій земельній ділянці площею 0,32 га. ( кадастровий номер :00:019:0010 ), як на окремий об`єкт нерухомого майна, а саме : 1. Майстерня ( частина 21,09 м. ) 1 978 куб.м., 13. Цех - 93 куб.м. , 14. Цех - 96 куб.м., 15. Цех - 96 куб.м., 18. Душова - 43 куб.м., 19. Коридор - 20 куб.м., 19. Вбиральня - 5 куб.м., 19б. Вбиральня - 5 куб.м., 19в. Вбиральня - 5 куб.м., 20. Кабінет - 71 куб.м., 21. Кабінет - 66 куб.м., 22. Кабінет - 64 куб.м., 23. Коридор - 107 куб.м., а разом 2 649 куб.м. на підставі варіанту № 3 ( без відхилень від ідеальних часток ) до висновку судово-будівельно-технічної експертизи № 113 від 29.01.2021 року, відповідно до таблиці 7.3. і додатку № 4, позначені на плані зеленим кольором.

Припинити право спільної часткової власності співвласника - ОСОБА_1 на 1/3 частину нежитлових приміщень у складі приміщень механічної майстерні літ. «А-1» загальною площею 1 456,6 кв.м. по АДРЕСА_1 , розташованої на не приватизованій земельній ділянці площею 0,32 га. ( кадастровий номер :00:019:0010 ), належну ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності згідно договору купівлі-продажу механічної майстерні від 10.11.2011 року, а саме :

1. Майстерня ( частина 21,09 м. ) 1 978 куб.м., 13. Цех - 93 куб.м., 14. Цех - 96 куб.м., 15. Цех 96 куб.м., 18. Душова - 43 куб.м., 19. Коридор - 20 куб.м., 19. Вбиральня - 5 куб.м., 19б. Вбиральня - 5 куб.м., 19в. Вбиральня - 5 куб.м., 20. Кабінет - 71 куб.м., 21. Кабінет - 66 куб.м., 22. Кабінет - 64 куб.м., 23. Коридор - 107 куб.м.., а разом 2 649 куб.м. на підставі варіанту № 3 ( без відхилення від ідеальних часток ) до висновку судово-будівельно-технічної експертизи № 113 від 29.01.2021 року, вказаних приміщень відповідно до таблиці 7.3. і додатку № 4, позначені на плані зеленим кольором.

Відповідно до варіанту № 3 ( без відхилень від ідеальних часток ) до висновку судово-будівельно-технічної експертизи № 113 від 29.01.2021 року, відповідно до таблиці 7.3. і додатку № 4, позначені на плані зеленим кольором, вартість витрат на вказані перебудови і перепланування механічної майстерні для здійснення запропонованого варіанту розподілу між сторонами ( додаток № 4 ), що складається із 5 ( п`яти _) пунктів, покласти їх виконання в :

- п. 1, 2 - на кожну із сторін ( ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ) - в рівних частках.

- п. 3 - покласти на ОСОБА_1 ,

- п. 4. покласти на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ,

- п. 5 на кожну із сторін ( ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ) - в належних їм частках.

Стягнути з відповідачів : ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - в рівних частках на користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати у загальній сумі 23 750,80 гривень, які складаються з : сплаченого судового збору у загальній сумі 4 550,80 гривень ( 3 710 грн. + 840,80 грн. ), витрат за проведення експертизи у сумі 2 500 гривень та витрат на правничу допомогу у сумі 16 700 гривень.

Згідно ухвали Полтавського апеляційного суду від 02.03.2022 року дану цивільну справу повернуто до суду першої інстанції для постановлення додаткового рішення.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника ( власників ), у розумінні ст. 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна, утворюється два самостійних об`єкта майна.

Колегією суддів встановлено, що поза увагою суду першої інстанції залишилось питання щодо правового визначення решти об`єкту спірного майна, що складає 2/3 частини механічної майстерні, розташованої по АДРЕСА_1 , та належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , оскільки резолютивна частина рішення суду першої інстанції не містить висновків суду в цій частині. Колегія суддів звертає увагу, що варіант № 3 ( без відхилень від ідеальних часток ) до висновку судово-будівельно-технічної експертизи № 113 від 29.01.2021 року містить висновок про те, яка саме частина спірного об`єкту нерухомого майна виділяється співвласникам ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 .

Суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо :

1) стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення;

2) суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної грошової суми, присудженої до стягнення, або майно, яке підлягає передачі, або дії, що треба виконати;

3) судом не вирішено питання про судові витрати;

4) суд не допустив негайного виконання рішення у випадках, встановлених ст. 430 цього Кодексу.

Заяву про ухвалення додаткового рішення може бути подано до закінчення строку на виконання рішення.

Суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів із дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення.

У разі необхідності суд може викликати сторони або інших учасників справи в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви.

Додаткове рішення або ухвалу про відмову в прийнятті додаткового рішення може бути оскаржено.

Тому, вирішення вказаного питання залишилось поза увагою суду та підлягає вирішенню на підставі висновку експерта, а оскільки суд вирішує дане питання, то необхідно із вказаних сторін стягнути судовий збір у відповідному розмірі на користь Держави на підставі ст. 141 ч. 1 ЦПК України.

Керуючись ст. 270, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Виділити в натурі співвласнику - ОСОБА_1 окремий об`єкт нерухомого майна - 1/3 частини нежитлового приміщення у складі приміщень механічної майстерні літ. «А-1» загальною площею 1 456,6 кв.м. по АДРЕСА_1 , розташованої на не приватизованій земельній ділянці площею 0,32 га. ( кадастровий номер :00:019:0010 ), належну ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності згідно договору купівлі-продажу механічної майстерні від 10.11.2011 року, а саме : 1. Майстерня ( частина 21,09 м. ) 1 978 куб.м., 13. Цех - 93 куб.м., 14. Цех - 96 куб.м., 15. Цех 96 куб.м., 18. Душова - 43 куб.м., 19. Коридор - 20 куб.м., 19. Вбиральня - 5 куб.м., 19б. Вбиральня - 5 куб.м., 19в. Вбиральня - 5 куб.м., 20. Кабінет - 71 куб.м., 21. Кабінет - 66 куб.м., 22. Кабінет - 64 куб.м., 23. Коридор - 107 куб.м.., а разом 2 649 куб.м. на підставі варіанту № 3 ( без відхилення від ідеальних часток ) до висновку судово-будівельно-технічної експертизи № 113 від 29.01.2021 року, вказаних приміщень відповідно до таблиці 7.3. і додатку № 4, позначені на плані зеленим кольором.

Визнати за співвласником у праві спільної часткової власності - ОСОБА_1 право власності на виділену їй 1/3 частину нежитлового приміщення ( окремий об`єкт нерухомого майна ) у складі приміщень механічної майстерні літ. «А-1» по АДРЕСА_1 , розташованої на не приватизованій земельній ділянці площею 0,32 га. ( кадастровий номер :00:019:0010 ), як на окремий об`єкт нерухомого майна, а саме : 1. Майстерня ( частина 21,09 м. ) 1 978 куб.м., 13. Цех - 93 куб.м. , 14. Цех - 96 куб.м., 15. Цех - 96 куб.м., 18. Душова - 43 куб.м., 19. Коридор - 20 куб.м., 19. Вбиральня - 5 куб.м., 19б. Вбиральня - 5 куб.м., 19в. Вбиральня - 5 куб.м., 20. Кабінет - 71 куб.м., 21. Кабінет - 66 куб.м., 22. Кабінет - 64 куб.м., 23. Коридор - 107 куб.м., а разом 2 649 куб.м. на підставі варіанту № 3 ( без відхилень від ідеальних часток ) до висновку судово-будівельно-технічної експертизи № 113 від 29.01.2021 року, відповідно до таблиці 7.3. і додатку № 4, позначені на плані зеленим кольором.

Припинити право спільної часткової власності співвласника - ОСОБА_1 на 1/3 частину нежитлових приміщень у складі приміщень механічної майстерні літ. «А-1» загальною площею 1 456,6 кв.м. по АДРЕСА_1 , розташованої на не приватизованій земельній ділянці площею 0,32 га. ( кадастровий номер :00:019:0010 ), належну ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності згідно договору купівлі-продажу механічної майстерні від 10.11.2011 року, а саме :

1. Майстерня ( частина 21,09 м. ) 1 978 куб.м., 13. Цех - 93 куб.м., 14. Цех - 96 куб.м., 15. Цех 96 куб.м., 18. Душова - 43 куб.м., 19. Коридор - 20 куб.м., 19. Вбиральня - 5 куб.м., 19б. Вбиральня - 5 куб.м., 19в. Вбиральня - 5 куб.м., 20. Кабінет - 71 куб.м., 21. Кабінет - 66 куб.м., 22. Кабінет - 64 куб.м., 23. Коридор - 107 куб.м.., а разом 2 649 куб.м. на підставі варіанту № 3 ( без відхилення від ідеальних часток ) до висновку судово-будівельно-технічної експертизи № 113 від 29.01.2021 року, вказаних приміщень відповідно до таблиці 7.3. і додатку № 4, позначені на плані зеленим кольором.

Виділити в натурі співвласникам : ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ( окремий об`єкт нерухомого майна ) - 2/3 частини нежитлового приміщення у складі приміщень механічної майстерні літ. «А-1» загальною площею 1 456,6 кв.м. по АДРЕСА_1 , розташованої на не приватизованій земельній ділянці площею 0,32 га. ( кадастровий номер :00:019:0010 ), належну ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності згідно договору купівлі-продажу механічної майстерні від 10.11.2011 року, а саме:

1. Майстерня ( частина 14,41 м. ) 1 353 куб.м., 2. майстерня - 2 701куб.м., 3. Цех - 115 куб.м., 4. коридор - 76 куб.м., 5. топочна 68 куб.м., 5а. вмивальня - 29 куб.м., 5б. вбиральня - куб.м., 6. цех- 118 куб.м., 7. цех - 115 куб.м., 8. Цех - 109 куб.м., 9. комора - 118 куб.м., 11. цех - 113 куб.м., 12а. склад - 88 куб.м., 12. склад - 193 куб.м., 16.сходи - 0, 17.кабінет -148куб.м., 24.сходи- 0, 25.кабінет 48куб.м., 25а.кабінет 47куб.м., 25б. тамбур 13куб.м., 25в. комора 16 куб.м., 26.кабінет 81куб.м., а разом 5 553 куб.м. на підставі варіанту № 3 ( без відхилення від ідеальних часток ) до висновку судово-будівельно-технічної експертизи № 113 від 29.01.2021 року, вказаних приміщень відповідно до таблиці 7.3. і додатку № 4, позначені на плані жовтим кольором.

Стягнути з : ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Держави судовий збір у розмірі 12 405 гривень в рівних частках.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: О. О. Гальченко