Cправа № 563/1726/21
Р І Ш ЕН Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

10.02.2022 року Корецький районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого - судді Сірака Д.Ю.

секретар судового засідання Заруцький А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корецької міської ради Рівненської області про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, вказуючи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 .. Після його смерті відкрилася спадщина на майно, в тому числі і на гараж по АДРЕСА_1 .

За життя чоловік залишив заповіт, відповідно до якого саме вона має успадкувати майно, що належало йому на час смерті. Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 заведена приватним нотаріусом Корецького районного нотаріального округу Рівненської області Степанюк І.В. за її заявою. Частину спадкового майна ОСОБА_1 вже оформила. На даний час залишається не оформленою будівля гаража, що розташована по АДРЕСА_1 .

Реалізувати своє право на спадкове майно не може у зв`язку з тим, що відсутній належний документ, який стверджує право власності спадкодавця на будівлю гаража.

А тому, просить суд визнати за нею право власності на будівлю гаража, який розташований по АДРЕСА_1 .

Позивач в заяві на ім`я суду підтримала позовні вимоги, просить їх задоволити та справу розглянути без її участі.

Голова Корецької міської ради Рівненської області в заяві на ім`я суду просить справу розглянути у відсутності представника міської ради за наявними матеріалами.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Рішенням №280 виконавчого комітету Корецької міської ради Народних депутатів від 23 червня 1992 року ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво гаража по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5 належав гараж на АДРЕСА_1 , згідно технічного паспорта на будівлю, інвентаризаційна справа №1729.

Згідно із заповіту, складеного 25 квітня 2012 року і посвідченого приватним нотаріусом Корецького районного нотаріального округу Рівненської області Заграничною А.І., все своє майно, де б воно не було, з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що на день смерті буде йому належати і на що він за законом буде мати право, ОСОБА_5 заповів ОСОБА_1 ..

Згідно із Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №68459958 від 09.02.2022, даний заповіт є чинним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , видане 28 квітня 2021 року Корецьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Західного міжрегіонального управління юстиції Міністрерства юситції (м.Львів).

Після його смерті відповідно до ст.ст.1216-1223 ЦК України відкрилась спадщина на майно, в тому числі і на вказане нерухоме майно.

В довідці, виданій 12 травня 2021 року за №119/02-14 Відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання зазначено, що ОСОБА_5 на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , разом із: ОСОБА_6 та ОСОБА_1 ..

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №68459933 від 09.02.2022 спадкова справа після смерті ОСОБА_5 заведена приватним нотаріусом Степанюк І.В. 12.05.2021 року.

Крім того, 10.12.2021 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Степанюк І.В. позивачу були видані свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 ..

Натомість позивач не має можливості належним чином оформити своє право власності на гараж у зв`язку з тим, що відсутній належний документ, який стверджує право власності спадкодавця на дане майно, що підтверджується постановою приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Степанюк І.В. від 07 грудня 2021 року про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду, земельну ділянку.

Відповідно до роз`яснень викладених у п.п.7; 8 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК) до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Враховуючи те, що спадкодавцем ОСОБА_5 у встановленому законом порядку, на належній йому земельній ділянці (цільове призначення якої - для будівництва індивідуальних гаражів), було збудовано гараж, реєстрація речових прав на нього не була переробчена на момент його зведення, суд приходить до висновку про визнання за позивачкою права власності на спірне майно.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на спадкове майно - будівлю гаража, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,5 кв.м, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкодавця ОСОБА_5 .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі: позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ); відповідач: Корецька міська рада Рівненської області (вул.Київська, 69, м.Корець Рівненського району Рівненської області, ).

С у д д я :