Справа № 574/99/22
Провадження №2/574/109/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2022 року м. Буринь

Буринський районний суду Сумської області в складі:

головуючого судді Гука Т.Р.,

з участю секретаря судового засідання Божок В.М.,

представника позивача - адвоката Міненка С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду Сумської області в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Буринської міської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду позовом до Буринської міської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що рішенням Київського районного суду м. Сімферополя від 13.12.2007 року по справі №2-5666/2007 розділено спадкове майно, що залишилось після смерті спадкодавця ОСОБА_2 між спадкоємцями по заповіту ОСОБА_3 та ОСОБА_1 шляхом визнання на нього права власності. Визнано за ОСОБА_3 право власності на Ѕ частку домоволодіння АДРЕСА_1 і Ѕ частку земельної ділянки площею 0,0441 за вказаною адресою, згідно Державного акту на землю, виданого 08.11.2005 Сімферопольською міською радою, на підставі рішення 25-й сесії 4 скликання від 18.02.2005 року №378. Визнано за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку домоволодіння АДРЕСА_1 і Ѕ частку земельної ділянки площею 0,0441 за вказаною адресою, згідно Державного акту на землю, виданого 08.11.2005 Сімферопольською міською радою, на підставі рішення 25-й сесії 4 скликання від 18.02.2005 року №378. Зобов`язано СМ БРТІ зареєструвати право власності за ОСОБА_3 і ОСОБА_1 ..

Додатковим рішенням Київського районного суду м. Сімферополя від 05.02.2008 року по справі №2-5666/2007 доповнено резолютивну частину Київського районного суду м. Сімферополя від 13.12.2007 року наступним: визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,34 га на території Буринської міської ради Сумської області, згідно Держаного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 18.07.2002 року №157 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №9604; домоволодіння АДРЕСА_2 ; грошові кошти по внескам заощадженої каси №3050 м. Буринь на рахунках на рахунках № НОМЕР_1 , № НОМЕР_2 , № НОМЕР_3 ОСОБА_2 .. Зобов`язати БТІ зареєструвати право власності на домоволодіння АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 . Зобов`язати орган місцевого самоврядування зареєструвати право власності на земельну ділянку площею 3,34 га на території Буринської міської ради Сумської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі розпорядження голови РДА від 18.07.2002 року №157 та зареєстрованого в Книзі державних актів на право приватної власності на землю за №9604, за ОСОБА_1 .

Вказане додаткове рішення суду було виконано ОСОБА_1 в частині реалізації права власності на земельну ділянку та отримано державний акт ЯЗ №358809, в частині реалізації права власності на домоволодіння АДРЕСА_2 рішення виконано не було.

Розпорядженням голови Сумської ОДА в м. Буринь вул. Жовтнева (російською мовою Октябрська) перейменовано на вул. Великозахватівська.

Позивачем було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою АДРЕСА_2 .

З метою реєстрації права власності на будинок ОСОБА_1 звернулась до Буринської міської ради Конотопського району Сумської області, як органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, проте держаним реєстратором винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, яке мотивовано тим, що документи подані для проведення державної реєстрації, а саме рішення вищезазначених судів не є належним чином завіреними, а в Єдиному державному реєстрі судових рішень вказані судові рішення відсутні. Отримати належним чином завірені засвідчені копії рішення вона не може, оскільки Київський районний суд м.Сімферополя розташований на тимчасово окупованій території України та припинив свою діяльність, у зв`язку чим позбавлена можливості реалізувати своє право власності на житловий будинок.

На підставі викладеного просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою АДРЕСА_2 .

Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 16.02.2022 року відкрито провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 13.05.2022 року закрите підготовче провадження у даній справі та призначено її до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Додатково наголошував на тому, що основною підставою для винесення держаним реєстратором рішення про відмову у державній реєстрації прав стало відсутність рішення Київського районного суду м. Сімферополя від 13.12.2007 року та додаткового рішення цього ж суду від 05.02.2008 року у справі №2-5666/2007 в Єдиному державному реєстрі судових рішень, оскільки відповідно до вимог ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційні дії на підставі судових рішень проводяться виключно після перевірки державним реєстратором наявності таких рішень суду в Єдиному державному реєстру судових рішень.

Відповідач Буринська міська рада була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, однак її представник в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про відкладення судового розгляду не подавав.

З врахуванням положень ст.223 ЦПК України, суд визнав за можливе справу розглянути у відсутності відповідача справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Заслухавши доводи представника позивача, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що рішенням Київського районного суду м. Сімферополя від 13.12.2007 року по справі №2-5666/2007, яке набрало законної сили, позов задоволено. Розділено спадкове майно, що залишилось після смерті спадкодавця ОСОБА_2 між спадкоємцями по заповіту ОСОБА_3 і ОСОБА_1 шляхом визнання на нього права власності. Визнано за ОСОБА_3 право власності на Ѕ частку домоволодіння АДРЕСА_1 і 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0441 за вказаною адресою, згідно Державного акту на землю, виданого 08.11.2005 Сімферопольською міською радою, на підставі рішення 25-й сесії 4 скликання від 18.02.2005 року №378. Визнано за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку домоволодіння АДРЕСА_1 і 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0441 за вказаною адресою, згідно Державного акту на землю, виданого 08.11.2005 Сімферопольською міською радою, на підставі рішення 25-й сесії 4 скликання від 18.02.2005 року №378. Зобов`язано СМ БРТІ зареєструвати право власності за ОСОБА_3 і ОСОБА_1 (а.с.6-7)

Додатковим рішенням Київського районного суду м. Сімферополя від 05.02.2008 року по справі №2-5666/2007, яке набрало законної сили, доповнено резолютивну частину Київського районного суду м.Сімферополя від 13.12.2007 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третьої особи Третя Сімферопольська державна нотаріальна контора, БТІ, про розподіл спадкового майна і визнання права власності, наступним: визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,34 га на території Буринської міської ради Сумської області, згідно Держаного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 18.07.2002 року №157 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №9604; домоволодіння АДРЕСА_2 ; грошові кошти по внескам заощадженої каси №3050 м. Буринь на рахунках на рахунках № НОМЕР_1 , № НОМЕР_2 , № НОМЕР_3 ОСОБА_2 .. Зобов`язати БТІ зареєструвати право власності на домоволодіння АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 . Зобов`язати орган місцевого самоврядування зареєструвати право власності на земельну ділянку площею 3,34 га на території Буринської міської ради Сумської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі розпорядження голови РДА від 18.07.2002 року №157 та зареєстрованого в Книзі державних актів на право приватної власності на землю за №9604, за ОСОБА_1 (а.с.8-9).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №358809, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №48, ОСОБА_1 , яка проживає в м. Сімферополь на підставі рішення суду від 05.02.2008 справа №2-5666/2007 є власником земельної ділянки площею 3,3408 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Буринської міської ради Буринського району Сумської області (а.с.11).

Відповідно Витягу про державну реєстрацію прав виданого Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації технічної інвентаризації» право власності на Ѕ частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно рішення Київського районного суду см. Сімферополя справа №2-5666/2007 від 13.12.2007, зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.12).

З довідки Буринської міської ради Сумської області №1433від 07.06.2021 та розпорядження голови Сумської ОДА №251-ОД від 19.05.2016 «Про перейменування об`єктів топоніміки в населених пунктах районів області» вбачається, що АДРЕСА_3 перейменована на вулицю Великозахватівська (а.с.14, 15-16).

Згідно довідки депутата Буринської міської ради восьмого скликання ОСОБА_5 назва АДРЕСА_3 до декомунізації згідно розпорядження голови Сумської обласної державної адміністрації від 19.05.2016 №251-ОД, є тотожними. На даний час назва вказаної вулиці згідно відповідного розпорядження «Великозахватівська».

Відповідно довідки ТОВ «Буринське БТІ» від 07.05.2021, виданої ОСОБА_1 , житловий будинок АДРЕСА_2 в БТІ обліковується за №1095, право власності не зареєстровано, до 01.01.2013 р. до державного Реєстру прав власності не занесений, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна відсутній (а.с.17).

На замовлення ОСОБА_1 , 07.05.2021 року ТОВ «Буринське БТІ» було виготовлено технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок з господарськими спорудами (а.с.18-22).

17.05.2021 року ОСОБА_1 , з метою реєстрації права власності на домоволодіння АДРЕСА_2 , звернулася із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_6 , яка рішенням від 19.05.2021 відмовила у держаній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_2 , за суб`єктом: ОСОБА_1 (а.с.5)

Підставою для прийняття вищевказаного рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень державним реєстратором вказано невідповідність ксерокопії рішення Київського районного суду м. Сімферополя від 13.12.2007 року у справі №2-5666/2007 вимогам ст.20 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно", а також відсутність вказаного судового рішення та додаткового рішення цього ж суду від 05.02.2008 року в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Частиною 1 ст.15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Нормами ч.1 ст.321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно зі ст.392 ЦК України право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

У відповідності до ст.8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод (1950 р.) кожен має право на повагу до його приватного, сімейного життя та до житла.

У силу вимог ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.2 ст.77 ЦПК України).

Державна реєстрація права власності на нерухоме майно регулюється Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що набрав чинності з 27.01.2005.

Пунктом 9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Статтею 31-1 цього Закону визначено, що реєстраційні дії на підставі судових рішень проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили судовим рішенням, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення. Державний реєстратор, що перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, за місцезнаходженням відповідного майна у день надходження відповідного судового рішення формує та реєструє необхідну заяву або реєструє судове рішення про заборону вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією прав, чи судове рішення про скасування відповідного судового рішення. Проведення реєстраційних дій на підставі судових рішень здійснюється у порядку та строки, передбачені цим Законом, без справляння адміністративного збору. Інформаційна взаємодія між Державним реєстром прав та Єдиним державним реєстром судових рішень здійснюється інформаційно-телекомунікаційними засобами в електронній формі у порядку, визначеному Міністерством юстиції України спільно з Державною судовою адміністрацією України.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі судових рішень набула право власності на будинковолодіння по АДРЕСА_2 , однак позбавлена можливості реалізувати своє право власності на нього, зареєструвавши його у встановленому законом порядку, в зв`язку з відсутністю вказаних рішень суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень та знаходженням суду, яким вони були ухвалені на тимчасово окупованій території України.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що порушене право ОСОБА_1 підлягає захисту, шляхом визнання за нею права власності на належне їй домоволодіння, в зв`язку з чим її позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.2, 5, 7, 12, 13, 23, 258, 259, 265, 268, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Буринської міської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (літ. А-1) з прибудовою (літ. а), загальною площею 53,0 кв.м, житловою площею 29,5 кв.м, з наступними господарськими будівлями: сарай (літ. Б), сарай (літ. В), літня кухня (літ. Г), сарай (літ. Д), огорожа (№1-3), які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ),

Відповідач - Буринська міська рада, місцезнаходження: 41700, Сумська обл., м. Буринь, вул. Першотравнева, 1; .

Повне судове рішення складено 24.06.2022 року.

Суддя Т.Р. Гук