КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2022 року м. Київ

Унікальний номер справи 370/569/14-ц

Апеляційне провадження 22-ц/824/813/2022

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді - доповідача Махлай Л.Д.,

суддів Немировської О.В., Ящук Т.І.

при секретарі Гойденко Д.В.

сторони

позивач Гавронщинська сільська рада

Макарівського району Київської області

відповідач ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій», поданою через представника Відловську Ірину Ярославівну, на заочне рішення Макарівського районного суду Київської області від 03 липня 2014 року у справі за позовом Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області до ОСОБА_1 , треті особи: Державна інспекція сільського господарства в Київській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , про визнання недійсним рішення Гавронщинської сільської ради, державних актів на право власності на земельну ділянку, витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування записів про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки,

в с т а н о в и в :

у березні 2014 року Гавронщинська сільська рада Макарівського району Київської області звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , у якому з урахуванням уточнення позовних вимог просила визнати незаконним та скасувати рішення Гавронщинської сільської ради від 06.02.2004 №97-10-XXIV «Про безоплатну передачу у власність земельних ділянок громадянам України», яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам України ОСОБА_12 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_13 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_14 , ОСОБА_11 для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в с. Гавронщина Макарівського району Київської області та передано спірні земельні ділянки безоплатно у приватну власність вказаним особам;

визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 647835, зареєстрований 28.12.2006 в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1014, яким посвідчується право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 7,491 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області (в межах населеного пункту села Гавронщина), кадастровий номер ділянки :04:001:0102; визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 647834, зареєстрований 28.12.2006 в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1015, яким посвідчується право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 2,500 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована на території Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області (в межах населеного пункту села Гавронщина), кадастровий номер ділянки :04:001:0101;

скасувати запис № 1014 від 28.12.2006 в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 7,491 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:001:0102, яка розташована на території Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області (в межах населеного пункту села Гавронщииа);

скасувати запис № 1015 від 28.12.2006 в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 2,500 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :04:001:0101, яка розташована на території Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області (в межах населеного пункту села Гавронщина);

витребувати спірні земельні ділянки кадастровий номер :04:001:0102 та :04:001:0101 із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 .

В обґрунтування позову позивач зазначав, що земельні ділянки було передано безоплатно в приватну власність третім особам у справі з грубим порушеннями норм земельного законодавства, що призвело до порушення інтересів територіальної громади села Гавронщина, а також вимог природоохоронного законодавства України щодо безпечної експлуатації газопроводів.

Заочним рішенням Макарівського районного суду Київської області від 03.07.2014 позов задоволено. Скасовано рішення Гавронщинської сільської ради від 06.02.2004 № 97-10-XXIV «Про безоплатну передачу у власність земельних ділянок громадянам України», яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам України ОСОБА_12 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_14 , ОСОБА_11 для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в с. Гавронщина Макарівського району Київської області та передано спірні земельні ділянки безоплатно у приватну власність вказаним особам; визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 647835, зареєстрований 28.12.2006 в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1014, яким посвідчується право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 7,491 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області (в межах населеного пункту села Гавронщина), кадастровий номер ділянки :04:001:0102; визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 647834, зареєстрований 28.12.2006 в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1015, яким посвідчується право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 2,500 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована на території Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області (в межах населеного пункту села Гавронщина), кадастровий номер ділянки :04:001:0101; скасовано запис № 1014 від 28.12.2006 в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 7,491 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:001:0102; скасовано запис №1015 від 28.12.2006 в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 2,500 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий помер :04:001:0101; витребувано із чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 7,491 га кадастровий номер :04:001:0102 та земельну ділянку, площею 2,500 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :04:001:0101.

Не погоджуючись з даним рішенням суду, ТОВ «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій» подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати заочне рішення суду та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог. В обґрунтування апеляційної скарги посилається на те, що спірні земельні ділянки перебувають в іпотеці. Суд ухвалив рішення щодо іпотечного майна без залучення іпотекодержателя. При цьому рішення порушує права та інтереси товариства як іпотекодержателя, оскільки впливає на можливість виконання уже ухваленого рішення на користь іпотекодержателя про стягнення з ОСОБА_1 кредитної заборгованості та є перешкодою для звернення стягнення на іпотечне майно. Позивачем пропущено строк позовної давності, оскільки про оскаржуване рішення він дізнався 18.04.2004, а з позовом до суду звернувся у 2014 році. Крім того, фактично Гавронщинська сільська рада Макарівського району Київської області подала позов до самої себе, оскільки саме вона приймала оскаржуване рішення. ОСОБА_1 є фізичною особою і не має повноважень щодо прийняття чи скасування рішень, а тому вона не порушувала права позивача. Відповідачем у таких справах може бути лише орган місцевого самоврядування, який прийняв рішення. Даний спір є спором територіальної громади із самою собою, а тому суд мав відмовити у позові через відсутність належного відповідача.

Ухвалою суду, занесеною до протоколу судового засідання від 17.01.2022 до участі у справі залучено правонаступника позивача Макарівську селищну раду Київської області.

У судовому засіданні представники апелянта ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 підтримали апеляційну скаргу та просили її задовольнити.

Представник позивача Шурда О.В. просила апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін, а також вказала на відсутність у заявника права на оскарження даного рішення, оскільки заявник не має статусу іпотекодержателя.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим колегія суддів вважає за можливе розгляд справи у їх відсутності, за правилами ч. 2 ст. 372 ЦПК України.

Вислухавши доповідь судді, пояснення осіб, які з`явилися у судове засідання, дослідивши матеріали справи колегія суддів дійшла висновку про закриття апеляційного провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 352 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апелянт посилається на те, що земельні ділянки, які були предметом спору перебували в іпотеці ПАТ «Банк «Національні інвестиції», правонаступником якого він є, а тому суд мав залучити до участі у справі іпотекодержателя спірних земельних ділянок.

З наданих заявником документів вбачається, що 26.10.2007 між ПАТ «Банк «Національні інвестиції» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір з лімітом кредитування 1 000 000 грн на строк до 23.10.2009. Надалі ліміт кредитування збільшено до 3 000 000 грн. У забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між сторонами укладено договір іпотеки, за яким в іпотеку передано земельну ділянку загальною площею 7,491 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Гавронщинська сільська рада, кадастровий номер :04:001:0102 та земельну ділянку площею 0,320 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочним рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 30.11.2010 стягнуто з ОСОБА_1 на користь банку заборгованість за кредитним договором у сумі 5 187 843,35 грн та Відділом примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Київській області 14.12.2011 відкрито виконавче провадження на виконання цього рішення суду.

14.04.2019 між ПАТ «Банк «Національні інвестиції» та ТОВ «ФК «Фінмарк» укладено договір про відступлення прав вимоги, за яким банк відступив право вимоги за кредитним договором, укладеним з ОСОБА_1

25.03.2020 між ТОВ «ФК «Фінмарк» та ТОВ «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій» укладено договір про відступлення прав вимоги, за яким ТОВ «ФК «Фінмарк» відступило право вимоги за кредитним договором, укладеним з ОСОБА_1 заявнику. Цього ж дня між сторонами укладено договір відступлення права вимоги за іпотечним договором.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 02.10.2020 замінено стягувача у виконавчому провадженні на ТОВ «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій».

ТОВ «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій» звернулося до виконавчої служби із заявою про повернення виконавчого листа, виданого на виконання заочного рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 30.11.2010 та постановою від 26.08.2021 цей виконавчий лист повернуто стягувачу.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Турчиним А.А. від 01.09.2021 знову відкрито виконавче провадження з виконання цього ж виконавчого листа.

З вищенаведених доказів вбачається, що на час ухвалення рішення у даній справі (03.07.2014) ТОВ «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій» не мало будь - якого відношення ні до кредитного договору, укладеного між ПАТ «Банк «Національні інвестиції» та ОСОБА_1 , ні до договору іпотеки.

Матеріали справи не містять даних про те, чому ПАТ «Банк «Національні інвестиції» протягом більше ніж трьох років після ухвалення рішення про стягнення боргу з ОСОБА_1 та до ухвалення рішення у даній справі не вирішував питання про звернення стягнення на земельні ділянки, що перебували в іпотеці.

На час передачі права вимоги за іпотечним договором заявнику (25.03.2020) оспорюване ними рішення уже було виконане, а отже приймаючи право вимоги від ТОВ «ФК «Фінмарк» ТОВ «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій» не мало перешкод з`ясувати питання щодо статусу земельної ділянки, яка перебувала в іпотеці.

Крім того, слід зазначити, що заявником надано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, в якому зазначено іпотекодержателем ТОВ «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій», проте підставою внесення запису вказано рішення про державну реєстрації прав та їх обтяжень від 15.05.2019. Станом на 15.05.2019 заявнику ще не було відступлено право вимоги за іпотечним договором.

Позивач же стверджує, що заявник після укладення договору про відступлення права вимоги не зареєстрував право іпотеки у встановленому законом порядку та надав інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, в якому зазначено про відсутність відомостей про іпотеку у Державному реєстрі іпотек.

На спростування таких доводів позивача заявник будь - яких доказів не надав.

Крім того, заявник за наслідками розгляду апеляційної скарги просить скасувати рішення у повному обсязі, при цьому взагалі не вказуючи які його права та інтереси порушені вирішенням спору щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0101.

Відтак колегія суддів приходить до висновку, що у даному спорі суд не вирішував питання про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки ТОВ «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій», а тому апеляційне провадження підлягає закриттю.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 362 ЦПК України суд апеляційної інстанції закриває апеляційне провадження, якщо після відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою, поданою особою з підстав вирішення судом питання про її права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, встановлено, що судовим рішенням питання про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки такої особи не вирішувалося. Про закриття апеляційного провадження суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу, яка може бути оскаржена в касаційному порядку.

Керуючись п. З ч. 1 ст. 362 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

закрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій» на заочне рішення Макарівського районного суду Київської області від 03 липня 2014 року у справі за позовом Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області до ОСОБА_1 , треті особи: Державна інспекція сільського господарства в Київській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , про визнання недійсним рішення Гавронщинської сільської ради, державних актів на право власності на земельну ділянку, витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування записів про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня проголошення до Верховного Суду шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до цього суду з підстав, визначених у ст. 389 ЦПК України.

Повний текст постанови виготовлений 21.06.2022.

Головуючий Л. Д. Махлай

Судді О. В. Немировська

Т. І. Ящук