Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.06.2022 Справа №607/2182/22

провадження №2/607/1708/2022

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Кунець Н.Р.

за участі секретаря судового засідання Крупи О.А.

представника позивача адвоката Кавійчик В.П.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі судових засідань Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Тернопільської міської ради, третьої особи Приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Кашанської Марії Іванівни про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до відповідача Тернопільської міської ради, третьої особи Приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Кашанської М.І., про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що він разом з батьком ОСОБА_3 провів реконструкцію незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем, який розташований на земельній ділянці кадастровим номером :11:002:0039 за адресою АДРЕСА_1 , яку ОСОБА_3 отримав у приватну власність на підставі договору дарування. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , не отримавши правовстановлюючих документів на вказаний об`єкт. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на земельну ділянку для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, загальною площею 0,0800 га кадастровий номер :11:002:0039 та об`єкт будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем за адресою АДРЕСА_1 , яку позивач прийняв, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, як спадкоємець першої черги. Разом з тим, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на завершений будівництвом пункт технічного обслуговування автомобілів з баром, який розташований на АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом йому відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Відтак, оскільки позивач не має можливості в нотаріальному порядку здійснити оформлення свого права на спадщину в порядку спадкування за законом після смерті батька, останній просить визнати за ним у порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника на об`єкт реконструкції незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем за адресою: АДРЕСА_1 , який розташовано на земельній ділянці кадастровий номер :11:002:0039, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності які належали покійному ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 16.02.2022 відкрито провадження у вказаній цивільній справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

17.03.2022 судом зареєстровано відзив на позовну заяву подану представником відповідача Тернопільської міської ради, із змісту якого вбачається, що Тернопільська міська рада вважає позовну вимогу необґрунтованою та безпідставною, оскільки постановою приватного нотаріуса Кашанської М.І. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на завершений будівництвом пункт технічного обслуговування автомобілів з баром за адресою АДРЕСА_1 , з підстав відсутності у спадкодавця ОСОБА_3 правовстановлюючих документів на вказаний об`єкт. Разом з тим, у позовній заяві позивач просить визнати права та обов`язки забудовника на об`єкт реконструкції незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки :11:002:0039), відтак вищезазначена постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії не може вважатися підставою для захисту прав в судовому порядку. Окрім цього, представник звертає увагу, що позивач на момент звернення до суду є власником земельної ділянки адресою АДРЕСА_1 з кадастровим номером :11:002:0039, а також відповідно до містобудівних умов та обмежень № 552, які видані управлінням містобудування архітектури та кадастру Тернопільської міської ради 13.08.2015 №1495/14 та декларації про початок будівельних робіт від 30.06.2016 №ТП66, яка зареєстрована відділом ДАБК Тернопільської міської ради, є замовником реконструкції незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобіля з баром та готелем. Також згідно довідки приватного нотаріуса Кашанської М.І. ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем за законом після смерті його батька на земельну ділянку площею 0,0800 га адресою АДРЕСА_1 із побудованим на ній пунктом технічного обслуговування автомобілів з баром. Отже, на переконання відповідача права позивача не порушені і не потребують захисту в судовому порядку, а тому просить відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

06.04.2022 судом зареєстровано відповідь на відзив подану представником позивача адвокатом Кавійчик В.П., з якого вбачається, що позивач не погоджується з посиланням відповідача у поданому відзиві на позовну заяву, на відсутність порушеного права позивача, оскільки постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, яка додана до позовної заяви не може вважатися підставою для захисту прав в судовому поряду та вважає їх такими, що суперечать нормам законодавства та судовій практиці. З посиланням на норми ЦПК України та практику Верховного суду зазначає, що якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Окрім цього вказує, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Отже, приватний нотаріус, який з`ясував, що спадкове нерухоме майно, являється незавершеним будівництвом і відповідно відсутні на нього правовстановлюючі документи, вірно виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Однак, враховуючи, що за життя спадкодавцю належали права і обов`язки забудовника об`єкта будівництва, який не було здано в експлуатацію і не оформлено право власності, приватний нотаріус був зобов`язаний видати свідоцтво про право на спадщину на права та обов`язки спадкодавця як забудовника. Враховуючи викладені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину через нотаріальні органи, представник просить позов задовольнити в повному обсязі.

Протокольною ухвалою суду від 18.04.2022 постановленою в судовому засіданні без виходу в нарадчу кімнату, закрито підготовче провадження у даній справі та постановлено здійснювати розгляд справи по суті.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Представник позивача адвокат Кавійчик В.П. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити з підстав викладених у позовній заяві та відповіді на відзив.

Представник відповідача Тернопільської міської ради Гулкевич С.Б. в судовому засіданні заперечила з приводу задоволення позову та просила відмовити з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Третя особа приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Кашанська М.І. у судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне:

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 виданого повторно 09.02.2019 Тернопільським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, ОСОБА_4 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Тернопіль та його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 змінив прізвище на ОСОБА_2 , про що складено актовий запис № 181, що підтверджується свідоцтвом про зміну імені серії НОМЕР_2 виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції у Тернопільській області 14.11.2012.

13.08.2015 Управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради, на замовлення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 видано містобудівні умови та обмеження № 552 забудови земельної ділянки :11:002:0039 за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до зазначених містобудівних умов та обмежень, вони видані на об`єкт будівництва реконструкція незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем; наміри забудови провести реконструкцію незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем; цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови; для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса будівництва або місце розташування об`єкта АДРЕСА_1 .

Згідно з витягом із Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.03.2015, земельна ділянка, площею 0, 0800 га, кадастровий номер :11:002:0039, за адресою АДРЕСА_1 , категорія земель: землі житлової та громадської забудови, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови належить на праві приватної власності ОСОБА_3 .

На вказаній земельній ділянці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розпочали реконструкцію незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем, за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі містобудівних умов та обмежень № 552 забудови земельної ділянки від 13.08.2015, що підтверджується декларацією про початок виконання будівельних робіт від 30.06.2016 №ТП66.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Тернопіль, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 виданим Тернопільським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області 09.02.2019.

Як вбачається із копії спадкової справи №19/2019 заведеної приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М.І., після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , після смерті останнього відкрилась спадщина на:

-квартиру АДРЕСА_2 , яка належала ОСОБА_3 на підставі договору міни квартири від 28.12.2000 посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Маркуліною Л.О. та зареєстрованого в реєстрі за №7868;

-об`єкт незавершеного будівництва мотель з закладом громадського харчування, який розташований на АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 27.02.2018 посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій О.В. та зареєстрованого в реєстрі за №321;

-незавершений будівництвом пункт технічного обслуговування автомобілів з баром, який належав ОСОБА_3 на підставі договору дарування незавершеного будівництвом пункту технічного обслуговування автомобілів з баром від 18.02.2015 посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Василевич О.О. та зареєстрованого в реєстрі за №177;

-земельну ділянку площею 0, 800 га, яка розташована на АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_3 на підставі договору дарування земельної ділянки від 05.03.2015 посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М.І. та зареєстрованого в реєстрі за №132.

04.12.2018 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Терещук Л.І., посвідчено та зареєстровано в реєстрі за №1839 заповіт згідно якого ОСОБА_3 діючи добровільно і перебуваючи у здоровому розумі та ясній пам`яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлений з приписами цивільного законодавства в присутності двох свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: належну йому на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_3 заповідає ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

ОСОБА_8 звернулась до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Кашанської М.І. із заявою про прийняття спадщини, після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за № 48 від 07.08.2019.

В подальшому ОСОБА_8 звернулась до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Кашанської М.І. із заявою № 50 від 12.08.2019 про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру АДРЕСА_2 . Також зазначила, що спадкувати за законом вона не бажає.

30.08.2019 приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Кашанською М.І. видано ОСОБА_8 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за № 532 на квартиру АДРЕСА_2 , яка належала померлому ОСОБА_3 .

ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Кашанської М.І. із заявою про прийняття спадщини, після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за № 47 від 07.08.2019.

Надалі 09.08.2019 ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Кашанської М.І. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на: об`єкт незавершеного будівництва мотель з закладом громадського харчування, який розташований на АДРЕСА_1 , незавершений будівництвом пункт технічного обслуговування автомобілів з баром, земельну ділянку площею 0, 800 га, яка розташована на АДРЕСА_1 , яка зареєстрована за № 49.

Приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Кашанською М.І. видано ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом від 30.08.2019, зареєстроване в реєстрі за № 534 на об`єкт незавершеного будівництва мотель з закладом громадського харчування, який розташований на АДРЕСА_1 , який належав померлому ОСОБА_3 .

Окрім цього, 30.08.2019 приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Кашанською М.І. видано ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 536 земельну ділянку площею 0, 800 га, яка розташована на АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_3 .

Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №179253456 від 30.08.2019, земельна ділянка, площею 0, 800 га, кадастровий номер :11:002:0039, за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, належить на праві приватної власності ОСОБА_2 .

Як вбачається з постанови приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Кашанської М.І. №110/02-31 від 12.08.2019, згідно поданих нотаріусу документів готовність пункту технічного обслуговування автомобілів з баром, який входить до складу спадкового майна, становить 44%. Зі слів спадкоємця встановлювальних документів про належність пункту технічного обслуговування автомобілів з баром спадкодавцеві ОСОБА_3 у нього немає. Відсутня також технічна документація на вказане майно, відтак ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на завершений будівництвом пункт технічного обслуговування автомобілів з баром, який розташований на вул. Микулинецькій у м. Тернополі Тернопільської області, з підстав відсутності право встановлювальних документів про належність цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, щодо складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини, як визначено ч. 1 ст. 1269 ЦК України.

Згідно з ч. 1ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За п.п. 4.15 п. 4 глави 10 розділу II "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за N 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Підпунктом 4.18 п. 4 глави 10 розділу II вказаного порядку передбачено, що за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_2 є спадкоємцем першої черги після смерті його батька - ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач прийняв спадщину шляхом подання нотаріусу відповідної заяви про прийняття спадщини № 48 від 07.08.2019.

За змістом ч. 2 ст. 331, ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

В ст.1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що об`єктом незавершеного будівництва є об`єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства.

Відповідно до п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Відповідно до п.8 постанови пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» від 30.05.2008 №7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 01.04.2020 у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19 (провадження № 61-655св21).

За результатами розгляду справи судом встановлено, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за час життя у встановленому законом порядку на підставі містобудівних умов та обмежень № 552 забудови земельної ділянки від 13.08.2015, провів реконструкцію незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем, за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці кадастровим номером :11:002:0039 за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно технічного висновку (звіту) за результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єкта «Пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем по вул. Микулинецька у м. Тернополі Тернопільської області», виконаний 18.01.2020 експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_9 на замовлення ОСОБА_2 , дослідивши несучі та огороджувальні конструкції будівлі «Пункту технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем по вул. Микулинецька, в м. Тернопіль Тернопільської області» даний об`єкт закінчений будівництвом та встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Таким чином, оскільки за життя ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 належали права та обов`язки забудовника щодо об`єкта реконструкції незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем, який розташований на земельній ділянці кадастровим номером :11:002:0039 за адресою АДРЕСА_1 , та він мав право ввести його в експлуатацію та оформити на нього право власності, однак на день своєї смерті цього не зробив, тому суд вважає, що його права та обов`язки як забудовника входять до складу його спадщини, яку прийняв позивач ОСОБА_2 .

За умовами ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності.

Відтак судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 , будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті його батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 має право на спадкування прав та обов`язків забудовника щодо об`єкта реконструкції незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем, який розташований на земельній ділянці кадастровим номером :11:002:0039 за адресою АДРЕСА_1 , в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, проте позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права через органи нотаріату, як і підтвердити своє право власності на вказану земельну ділянку у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Посилання відповідача на відсутність потреби захисту прав позивача в судовому порядку, суд відхиляє, оскільки у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини та відповідні успадковані права мають бути підтверджені свідоцтвом про право на спадщину виданим нотаріусом, а за відсутності у спадкоємця документів необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину, зазначене питання підлягає вирішенню в судовому порядку.

Аналізуючи вищенаведені обставини, враховуючи викладені вимоги законів, досліджені у судовому засіданні письмові докази, суд дійшов висновку, що спадкові права позивача ОСОБА_2 , як спадкоємця майна після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за ним прав та обов`язків забудовника щодо об`єкта реконструкції незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем, який розташований на земельній ділянці кадастровим номером :11:002:0039 за адресою АДРЕСА_1 , в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, які належали ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.ст.12, 13, 80, 81, 89, 263-268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до Тернопільської міської ради, третьої особи Приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Кашанської Марії Іванівни про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом, права та обов`язки забудовника щодо об`єкта реконструкції незавершеного будівництва під пункт технічного обслуговування автомобілів з баром та готелем, який розташований на земельній ділянці кадастровим номером :11:002:0039 за адресою АДРЕСА_1 , в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, які належали ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складене 14 червня 2022 року.

Реквізити сторін:

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Тернопільська міська рада, , адреса місця знаходження: вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46001.

Третя особа: Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Кашанська Марія Іванівна, адреса місця знаходження: вул. Руська, 50-52, м. Тернопіль, 46006.

Головуючий суддяН. Р. Кунець