Постанова

Іменем України

15 червня 2022 року

м. Київ

справа № 372/1169/20

провадження № 61-16838св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Луспеника Д. Д.

суддів: Воробйової І. А., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Черняк Ю. В.,

учасники справи:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Деремезна-Агро»,

відповідачі: Міністерство юстиції України, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , Товариство з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»,

треті особи: Комунальне підприємство Кагарлицької районної ради «Реєстраційне агентство», державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори Плющ Наталія Василівна, Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_38 , ОСОБА_39 ,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Міністерства юстиції України на рішення Обухівського районного суду Київської області від 26 січня 2021 року у складі судді Висоцької Г. В. та постанову Київського апеляційного суду від 15 вересня 2021 року у складі колегії суддів: Кашперської Т. Ц., Фінагеєва В. О., Яворського М. А.,

ВСТАНОВИВ:

1. Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У квітні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Деремезна-Агро» (далі - ТОВ «Деремезна-Агро») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л» (далі - ТОВ «РОЗА-Л»), Міністерства юстиції України, треті особи: Комунальне підприємство Кагарлицької районної ради «Реєстраційне агентство» (далі - КП Кагарлицької районної ради «Реєстраційне агентство»), Обухівська районна державна нотаріальна контора державний нотаріус Плющ Н. В. про визнання незаконним та скасування частини наказу, визнання недійсними договорів оренди землі (справа № 372/1169/20).

У квітні 2020 року ТОВ «Деремезна-Агро» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ТОВ «РОЗА-Л», Міністерства юстиції України, треті особи: КП Кагарлицька районна рада «Реєстраційне агентство», Обухівська районна державна нотаріальна контора державний нотаріус Плющ Н. В., Головне територіальне управління юстиції в Київській області, ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , про визнання незаконним та скасування частини наказу, визнання недійсними договорів оренди землі (справа № 372/1247/20).

Позовні заяви мотивовані тим, що впродовж 2014-2015 років товариство уклало договори оренди землі з відповідачами -фізичними особами на земельні ділянки, які знаходяться на території Обухівського району Київської області, строком на 10 років. На підставі цих договорів державним реєстратором були винесені відповідні рішення про реєстрацію права оренди та до Державного реєстру прав внесено запису на земельні ділянки за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року та 17 травня 2017 року наказами Міністерства юстиції України скасовано вказані рішення державного реєстратора.

10 квітня 2017 року та 17 травня 2017 року, відповідно, департаментом державної реєстрації скасовано у Державному реєстрі прав записи щодо речового права товариства на земельні ділянки, а 11 квітня 2017 року та 18 травня 2017 року, відповідно, державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено записи про інше речове право на відповідні земельні ділянки на підставі договорів оренди землі від 01 квітня 2017 року та від 18 травня 2017 року за ТОВ «РОЗА-Л».

Товариство вважало накази Міністерства юстиції України від 07 квітня 2017 року № 1184/5 та від 17 травня 2017 року № 1617/5 у частині скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень незаконними, прийнятими без належного об`єктивного з`ясування обставин і такими, що підлягають скасуванню, оскільки комісією не було дотримано вимог законодавства для встановлення дати порушених прав скаржників, порушено порядок розгляду скарг у частині встановлення факту дотримання скаржниками строку подання скарг, а товариство не повідомлялося про час та місце розгляду скарг з дотриманням встановленого Порядку розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1128, (далі - Порядок № 1128) строку, що позбавило його можливості бути присутнім на розгляді скарг, що є безумовною підставою для скасування наказів.

Також вказувало, що оспорюваний наказ від 07 квітня 2017 року № 1184/5 підписаний заступником міністра з питань виконавчої служби, тобто неуповноваженою на це посадовою особою, а на момент прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень питання, щодо яких вирішено оспорюваними наказами, Міністерство юстиції України не мало відповідних повноважень на скасування цих рішень.

Крім того, вважало, що укладені між відповідачами - фізичними особами та ТОВ «РОЗА-Л» договори оренди землі на земельні ділянки, які знаходяться в оренді у іншого орендаря - ТОВ «Деремезна-Агро», суперечать чинному законодавству, тому вони підлягають визнанню недійсними із застосуванням наслідків недійсності правочину.

Ураховуючи наведене, ТОВ «Деремезна-Агро» просило суд: визнати незаконним та скасувати накази Міністерства юстиції України «Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» від 07 квітня 2017 року № 1184/5 та від 17 травня 2017 року № 1617/5 у частині скасування зазначених ним рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; визнати недійсними договори оренди землі від 01 квітня 2017 року та 18 травня 2017 року, укладені відповідачами - фізичними особами з ТОВ «РОЗА-Л »; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права та припинити право оренди ТОВ «РОЗА-Л » на земельні ділянки.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 16 червня 2020 року справу № 372/1169/20 та справу № 372/1247/20 об`єднано в одне провадження для спільного розгляду, присвоївши цивільній справі № 372/1169/20 (провадження № 2-1137/20).

Короткий зміст судових рішень суду першої інстанції

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 26 січня 2021 року позов ТОВ «Деремезна-Агро» задоволено.

Визнано незаконним та скасовано наказ Міністерства юстиції України від 07 квітня 2017 року № 1184/5 «Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» в частині скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 03 лютого 2015 року № 19044436, від 03 лютого 2015 року № 19058073 та від 02 лютого 2015 року № 19028268, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б., від 02 лютого 2015 року № 19035791, від 02 лютого 2015 року № 19022943, від 03 лютого 2015 року № 19065084 та від 03 лютого 2015 року № 19060375, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В., від 04 липня 2014 року № 14214002, від 03 липня 2014 року № 14196309, від 20 червня 2014 року № 13913193 та від 03 липня 2014 року № 14195070, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л., від 16 вересня 2015 року № 24456041, прийняте державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області Плющ Н. В., від 09 жовтня 2014 року № 16356593, від 09 жовтня 2014 року № 16353765, від 09 жовтня 2014 року № 16357502 та від 09 жовтня 2014 року № 16355635, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петриком Д. О., від 18 серпня 2014 року № 15219202, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Козловим Ю. В.; скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасування державної реєстрації іншого речового права № 8588151 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року, № 8594050 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року, № 8583668 (спеціальний розділ) від 31 січня 2015 року, № 6221867 (спеціальний розділ) від 01 липня 2014 року, № 6213481 (спеціальний розділ) від 27 червня 2014 року, № 8577402 (спеціальний розділ) від 28 січня 2015 року, № 6074571 (спеціальний розділ) від 16 червня 2014 року, № 6212795 (спеціальний розділ) від 27 червня 2014 року, № 8580287 (спеціальний розділ) від 31 січня 2015 року, № 11187841 від 29 січня 2015 року, № 7272879 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року, № 7271527 (спеціальний розділ) від 06 жовтня 2014 року, № 7273361 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року, № 6714356 від 12 серпня 2014 року, № 7272380 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року, № 8597402 (спеціальний розділ) від 28 січня 2015 року, № 8595108 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:010:0009, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19949276 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:010:0009.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:010:0010, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19945091 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:010:0010.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:008:0003, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19950118 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:008:0003.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:003:0003, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19948597 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0003.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:007:0001, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19949959 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:007:0001.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:009:0014, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19947780 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:009:0014.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:003:0013, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19947456 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0013.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:003:0014, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19948955 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0014.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:005:0019, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19947993 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0019.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0015, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19946612 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0015.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:005:0010, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19945279 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0010.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:005:0008, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19943551 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0008.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:005:0035, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19945039 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0035.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 квітня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0014, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 19946916 від 11 квітня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0014.

Визнано незаконним та скасовано наказ Міністерства юстиції України від 17 травня 2017 року № 1617/5 «Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» в частині скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 січня 2015 року № 18847783, від 26 січня 2015 року № 18860156, від 26 січня 2015 року № 18861398, від 26 січня 2015 року № 18858755, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б., від 10 серпня 2015 року № 23544848, від 10 серпня 2015 року № 23542533, прийняті державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Хибою А. В., від 19 жовтня 2016 року № 31920504, від 25 травня 2016 року № 29739203, від 04 вересня 2015 року № 24160807, від 20 травня 2016 року № 29679830, прийняті державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області Плющ Н. В., від 15 травня 2014 року № 13055451, від 17 липня 2014 року № 14497601, від 28 травня 2014 року № 13378664, від 07 липня 2014 року № 14246218, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л., від 27 січня 2015 року № 18891737, від 03 лютого 2015 року № 19063685, від 09 лютого 2015 року № 19188623, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В., від 21 грудня 2015 року № 27336900, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Рибалко В. М., від 06 жовтня 2015 року № 25085053 прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Набок В. М., від 10 жовтня 2014 року № 16381433, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петрик Д. О.; скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасування державної реєстрації іншого речового права № 8492165 від 24 січня 2015 року, № 10746614 від 07 серпня 2015 року, № 8498446 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року, № 8499113 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року, № 8497878 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року, № 16957217 від 24 січня 2015 року, № 10743378 від 07 серпня 2015 року, № 5657232 (спеціальний розділ) від 12 травня 2014 року, № 6360831 (спеціальний розділ) від 11 липня 2014 року, № 5816516 (спеціальний розділ) від 23 травня 2014 року, № 11044618 від 06 червня 2014 року, № 6238304 (спеціальний розділ) від 01 липня 2014 року, № 8513976 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року, № 14586770 від 17 січня 2015 року, № 8596748 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року, № 8657621 (спеціальний розділ) від 07 лютого 2015 року, № 12813686 (спеціальний розділ) від 21 грудня 2015 року, № 11501422 (спеціальний розділ) від 01 жовтня 2015 року, № 7285103 (спеціальний розділ) від 10 жовтня 2014 року, № 14647388 від 09 жовтня 2014 року.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0008, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20577537 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0008.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н зі змінами від 13 грудня 2018 року, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0004, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20576772 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0004.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0022, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20577714 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0022.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0021, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20576728 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0021.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0015, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20576926 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0015.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0009, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20577143 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0009.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:003:0020, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20575658 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0020.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:003:0019, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20577633 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0019.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:007:0009, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20576286 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:007:0009.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:005:0049, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20576859 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0049.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:009:0006, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20577472 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:009:0006.

Визнати недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0014, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20576396 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0014.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:003:0001, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20577748 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0001.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0008, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20577416 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0008.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0008, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20575852 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0008.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:003:0010, скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20577185 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0010.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:008:0040, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20575552 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0040.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:004:0033, скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20577256 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:004:0033.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:005:0028, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20576167 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0028.

Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2017 року № б/н, укладений з ТОВ «РОЗА-Л», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:008:0001, скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права № 20576545 від 18 травня 2017 року та припинено право оренди ТОВ «РОЗА-Л» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0001.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що під час розгляду колективної скарги Міністерством юстиції України не дотримано вимог закону про належне повідомлення про дату, час та місце розгляду скарги ТОВ «Деремезна-Агро», що ставить під сумнів безсторонність (неупередженість), повноту перевірки та обґрунтованість рішення, а інші доводи позову щодо підстав скасування зазначених наказів відхилені, як необґрунтовані.

У частині вимог про оспорення договорів оренди суд першої інстанції дійшов висновку, що відповідачами при укладенні нових договорів оренди спірних земельних ділянок, переданих в оренду ТОВ «Деремезна-Агро» за раніше укладеними договорами оренди, порушено їх зобов`язання щодо забезпечення реалізації прав попереднього орендаря на спірну земельну ділянку та щодо неперешкоджання попередньому орендарю користуватися орендованими земельними ділянками у строк, встановлений договорами, що є підставою для визнання оспорюваних договорів недійсними та скасування державної реєстрації права оренди за ТОВ «РОЗА-Л». Суд керувався, зокрема, статтями 16, 203, 215 ЦК України та пунктом «в» частини третьої статті 152 ЗК України.

Додатковим рішенням Обухівського районного суду Київської області від 05 лютого 2021 року стягнуто з ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_40 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 на користь ТОВ «Деремезна-Агро» судовий збір у розмірі 979,29 грн, з кожного та витрати, понесені за надання правничої допомоги, у розмірі 2 423 грн, з кожного.

Стягнуто з Міністерства юстиції України на користь ТОВ «Деремезна-Агро» судовий збір у розмірі 4 204 грн та витрати, понесені за надання правничої допомоги, у розмірі 2 423 грн.

Стягнуто з ТОВ «РОЗА-Л» на користь ТОВ «Деремезна-Агро» судовий збір у розмірі 36 234 грн та витрати, понесені за надання правничої допомоги, у розмірі 2 423 грн.

Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції

Постановою Київського апеляційного суду від 15 вересня 2021 року апеляційні скарги Міністерства юстиції України, ТОВ «Роза-Л» залишено без задоволення, а рішення Обухівського районного суду Київської області від 26 січня 2021 року та додаткове рішення Обухівського районного суду Київської області від 05 лютого 2021 року - без змін.

Судове рішення апеляційного суду мотивовано тим, що суд першої інстанції забезпечив повний та всебічний розгляд справи, ухваливши законне та обґрунтоване рішення, оскільки Міністерством юстиції України не надано доказів повідомлення ТОВ «Деремезна-Агро» про час і місце розгляду колективних скарг ОСОБА_41 та ОСОБА_42 , за результатами розгляду яких було прийнято оскаржувані накази, що свідчить про недотримання порядку розгляду скарг та, як наслідок, порушення прав товариства на участь у розгляді питання, що вирішувалось на засіданні комісії.

Апеляційний суд також погодився з висновками суду першої інстанції про те, що діями власників земельних ділянок щодо передачі в оренду спірної землі іншому орендарю без законного припинення права оренди з попереднім орендарем було порушено норми ЦК України та гарантії ТОВ «Деремезна-Агро», визначені статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод на правомірне очікування та законне сподівання на користування земельними ділянками в строк, встановлений договором оренди.

Короткий зміст вимог касаційної скарги

У касаційній скарзі, поданій у жовтні 2021 року до Верховного Суду, Міністерство юстиції України, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить рішення Обухівського районного суду Київської області від 26 січня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 15 вересня 2021 року скасуватита ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову ТОВ «Деремезна-Агро» в частині скасування наказу Міністерства юстиції України та визнання його недійсним відмовити у повному обсязі.

Інші учасники справи судові рішення судів попередніх інстанцій до Верховного Суду не оскаржували.

Аргументи учасників справи

Доводи особи, яка подала касаційну скаргу

Касаційна скарга мотивована тим, що суди попередніх інстанцій дійшли помилкових висновків про те, що ТОВ «Деремезна-Агро» не було належно повідомлене про розгляд Міністерством юстиції України скарг, за наслідком розгляду яких було прийнято оскаржувані накази.

Посилається на те, що позивачу листом було направлено копію колективної скарги та зазначено, що повідомлення про дату, час та місце розгляду скарги комісією з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації буде опубліковано у підрозділі «Засідання Комісії» розділу «Комісія з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації» рубрика «Послуги» на сайті Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України за посилання з офіційного сайту Міністерства юстиції України, що, на його думку, спростовує висновки судів попередніх інстанцій та доводи позивача стосовно неповідомлення його про дату, час та місце розгляду колективних скарг, за результатами розгляду яких прийнято оскаржувані накази.

Вказує, що ТОВ «Деремезна-Агро» у позовній заяві не спростовує факти направлення та отримання ним відповідних повідомлень щодо розгляду скарг.

Вважає, що Міністерство юстиції України не допустило порушень законодавства при розгляді скарг та прийнятті оскаржуваних наказів.

Також наводить доводи щодо вчинених порушень державними реєстраторами, які стали підставою для прийняття оскаржуваних наказів. Зокрема, посилається на те, що права оренди було зареєстровано на підставі договорів, які не відповідають відповідним нормам законодавства, не були підписані орендодавцями.

Крім того, Комісією з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації під час розгляду вказаних скарг було встановлено, що права оренди за ТОВ «Деремезна-Агро» було зареєстровано без перевірки інформації щодо існування інших аналогічних прав.

Зазначає, що судом першої інстанції не було викликано в судове засідання жодного відповідача - фізичної особи та не з`ясовано їх обізнаності та розуміння укладених з ТОВ «Деремезна-Агро» договорів оренди.

Крім того вказує, що позовні заяви ТОВ «Деремезна-Агро» не відповідають вимогам статті 175 ЦПК України, оскільки не містять конкретних вимог до кожного з відповідачів.

Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу

У січні 2022 року ТОВ «Деремезна-Агро» подало до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, в якому вказує, що її доводи є безпідставними, не спростовують законність та обґрунтованість оскаржуваних судових рішень та не впливають на правові висновки, викладені судами, тому просить залишити касаційну скаргу Міністерства юстиції України без задоволення, а судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій - без змін. Також просить стягнути на користь ТОВ «Деремезна-Агро» судові витрати на професійну правничу допомогу.

Крім того, ТОВ «Деремезна-Агро» було заявлено клопотання про закриття касаційного провадження у справі, оскільки правові висновки у постанові Верховного Суду, на яку послалося Міністерство юстиції України у своїй касаційній скарзі, стосуються правовідносин, які не є подібними зі справою, що переглядається.

Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції

Ухвалою Верховного Суду від 14 грудня 2021 року відкрито провадження у справі та витребувано матеріали справи із суду першої інстанції.

21 січня 2022 року матеріали справи надійшли до Верховного Суду.

Ухвалою Верховного Суду від 17 лютого 2022 року справу призначено до розгляду.

Фактичні обставини справи, встановлені судами

ТОВ «Деремезна-Агро» є сільськогосподарським підприємством, основним видом діяльності якого є вирощування зернових культур.

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_23 було укладено договір оренди землі № 60 на земельну ділянку площею 2,2799 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:010:0009, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. було винесено рішення від 03 лютого 2015 року № 19044436 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8588151 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 03 лютого 2015 року № 19044436, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригіним О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8588151 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19949276 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:010:0009, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_43 . Було укладено договір оренди землі № 38 на земельну ділянку площею 2,067 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:001:0002, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. було винесено рішення від 03 лютого 2015 року № 19058073 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8594050 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 03 лютого 2015 року № 19058073, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. (пункт 98). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригіним О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8594050 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року.

02 листопада 2018 року державним реєстратором Коваленко Л. О., Обухівська районна державна нотаріальна контора, на підставі свідоцтва про право на спадщину, замінено власника на ОСОБА_24

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_25 було укладено договір оренди землі № 48 на земельну ділянку площею 2,5232 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:010:0010, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. було винесено рішення від 02 лютого 2015 року № 19035791 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8583668 (спеціальний розділ) від 31 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 02 лютого 2015 року № 19035791, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. (пункт 99). виконання наказу покладено на департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8583668 (спеціальний розділ) від 31 січня 2015 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Бартко Т. М. внесено запис про інше речове право № 19945091 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:010:0010, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 червня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_26 було укладено договір оренди землі № 15 на земельну ділянку площею 2,067 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:008:0003, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. було винесено рішення від 04 липня 2014 року № 14214002 та до Державного реєстру прав внесено запис № 6221867 (спеціальний розділ) від 01 липня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 04 липня 2014 року № 14214002, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. (пункт 100).

Виконання наказу покладено на департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 6221867 (спеціальний розділ) від 01 липня 2014 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Бартко Т. М. внесено запис про інше речове право № 19950118 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:008:0003, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 червня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_27 було укладено договір оренди землі № 17 на земельну ділянку площею 2,4971 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:003:0003, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. було винесено рішення від 03 липня 2014 року № 14196309 та до Державного реєстру прав внесено запис № 6213481 (спеціальний розділ) від 27 червня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 03 липня 2014 року № 14196309, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. (пункт 103). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 6213481 (спеціальний розділ) від 27 червня 2014 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19948597 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0003, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_28 було укладено договір оренди землі № 36 на земельну ділянку площею 0,5167 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:007:0001, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. було винесено рішення від 02 лютого 2015 року № 19022943 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8577402 (спеціальний розділ) від 28 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 02 лютого 2015 року № 19022943, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. (пункт 104). Виконання наказу покладено на департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8577402 (спеціальний розділ) від 28 січня 2015 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19949959 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:007:0001, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 квітня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_30 було укладено договір оренди землі № 9 на земельну ділянку площею 1,0335 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:009:0014, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. було винесено рішення від 20 червня 2014 року № 13913193 та до Державного реєстру прав внесено запис № 6074571 (спеціальний розділ) від 16 червня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 20 червня 2014 року № 13913193, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. (пункт 105). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 6074571 (спеціальний розділ) від 16 червня 2014 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19947780 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:009:0014, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 червня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_30 було укладено договір оренди землі № 14 на земельну ділянку площею 2,067 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:003:0013, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. було винесено рішення від 03 липня 2014 року № 14195070 та до Державного реєстру прав внесено запис № 6212795 (спеціальний розділ) від 27 червня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 03 липня 2014 року № 14195070, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. (пункт 107). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 6212795 (спеціальний розділ) від 27 червня 2014 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19947456 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0013, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_30 було укладено договір оренди землі № 43 на земельну ділянку площею 2,3086 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:003:0014, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. було винесено рішення від 02 лютого 2015 року № 19028268 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8580287 (спеціальний розділ) від 31 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 02 лютого 2015 року № 19028268, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. (пункт 108). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8580287 (спеціальний розділ) від 31 січня 2015 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19948955 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0014, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_44 було укладено договір оренди землі № 56 на земельну ділянку площею 4,1339 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:005:0019, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. було винесено рішення від 03 лютого 2015 року № 19058663 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8594334 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

16 вересня 2015 року державним реєстратором Плющ Н. В., Обухівська районна державна нотаріальна контора, за рішенням від 16 вересня 2015 року № 24456041 запис № 8594334 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 погашено з перенесенням до запису № 11187841.

16 вересня 2015 року державним реєстратором Плющ Н. В., Обухівська районна державна нотаріальна контора, на підставі свідоцтва про право на спадщину, замінено власника на ОСОБА_31

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 16 вересня 2015 року № 24456041, прийняте державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області Плющ Н. В. (пункт 109). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 11187841 від 29 січня 2015 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19947993 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0019, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

16 вересня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_32 було укладено договір оренди землі № 5 на земельну ділянку площею 2,38 га, яка знаходиться на території Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:001:0015, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петриком Д. О. було винесено рішення від 09 жовтня 2014 року № 16356593 та до Державного реєстру прав внесено запис № 7272879 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 09 жовтня 2014 року № 16356593, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петриком Д. О. (пункт 110). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 7272879 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19946612 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0015, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

16 вересня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_33 було укладено договір оренди землі № 7 на земельну ділянку площею 2,0599 га, яка знаходиться на території Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:005:0010, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петриком Д. О. було винесено рішення від 09 жовтня 2014 року № 16353765 та до Державного реєстру прав внесено запис № 7271527 (спеціальний розділ) від 06 жовтня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 09 жовтня 2014 року № 16353765, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петриком Д. О. (пункт 111). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 7271527 (спеціальний розділ) від 06 жовтня 2014 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19945279 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0010, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

16 вересня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_33 було укладено договір оренди землі № 8 на земельну ділянку площею 2,0601 га, яка знаходиться на території Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:005:0008, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петриком Д. О. було винесено рішення від 09 жовтня 2014 року № 16357502 та до Державного реєстру прав внесено запис № 7273361 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 09 жовтня 2014 року № 16357502, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петриком Д. О. (пункт 112). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 7273361 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19943551 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0008, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 липня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_34 було укладено договір оренди землі № 1 на земельну ділянку площею 2,0601 га, яка знаходиться на території Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:005:0035, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Козловим Ю. В. було винесено рішення від 18 серпня 2014 року № 15219202 та до Державного реєстру прав внесено запис № 6714356 від 12 серпня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 18 серпня 2014 року № 15219202, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Козловим Ю. В. (пункт 114). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 6714356 від 12 серпня 2014 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19945039 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0035, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

16 вересня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_35 було укладено договір оренди землі № 9 на земельну ділянку площею 2,0401 га, яка знаходиться на території Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :05:003:0003, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петриком Д. О. було винесено рішення від 09 жовтня 2014 року № 16355635 та до Державного реєстру прав внесено запис № 7272380 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 09 жовтня 2014 року № 16355635, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петриком Д. О. (пункт 115). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 7272380 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року.

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_36 було укладено договір оренди землі № 17 на земельну ділянку площею 2,2894 га, яка знаходиться на території Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:001:0014, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. було винесено рішення від 03 лютого 2015 року № 19065084 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8597402 (спеціальний розділ) від 28 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 03 лютого 2015 року № 19065084, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. (пункт 116). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8597402 (спеціальний розділ) від 28 січня 2015 року.

11 квітня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 19946916 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0014, на підставі договору оренди землі № б/н від 01 квітня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_37 було укладено договір оренди землі № 11 на земельну ділянку площею 2,0401 га, яка знаходиться на території Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :05:004:0026, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. було винесено рішення від 03 лютого 2015 року № 19060375 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8595108 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

07 квітня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 03 лютого 2015 року № 19060375, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. (пункт 117). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 126).

10 квітня 2017 року Спеціаліст департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. рішенням № 34712035 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8595108 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року.

У квітні 2017 року на адресу ТОВ «Деремезна-Агро» надійшло поштове відправлення від Міністерства юстиції України, додатком до якого є копія наказу від 07 квітня 2017 року № 1184/5 «Про скасування рішень про державну реєстрацію та їх обтяжень», відповідно до якого колективну скаргу ОСОБА_41 та інших задоволено в повному обсязі, а саме вирішено, в тому числі скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; виконання наказу покласти на Департамент державної реєстрації та нотаріату; наказ видано на підставі висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації від 07 квітня 2017 року, складеного за результатами розгляду колективної скарги від 30 березня 2017 року, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 31 березня 2017 року за № 9386-0-33-17 (том 1, а. с. 20-27).

Вказане поштове відправлення Міністерства юстиції України направлене на адресу ТОВ «Деремезна-Агро» 14 квітня 2017 року (том 1, а. с. 28).

За інформаційними довідками, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення спеціаліста департаменту державної реєстрації Чекригіна О. В . Міністерства юстиції України, № 34712035 від 10 квітня 2017 року, скасовано записи про інше речове право ТОВ «Деремезна-Агро», а саме: № 8588151 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року, № 8594050 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року, № 8583668 (спеціальний розділ) від 31 січня 2015 року, № 6221867 (спеціальний розділ) від 01 липня 2014 року, № 6213481 (спеціальний розділ) від 27 червня 2014 року, № 8577402 (спеціальний розділ) від 28 січня 2015 року, № 6074571 (спеціальний розділ) від 16 червня 2014 року, № 6212795 (спеціальний розділ) від 27 червня 2014 року, № 8580287 (спеціальний розділ) від 31 січня 2015 року, № 11187841 від 29 січня 2015 року, № 7272879 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року, № 7271527 (спеціальний розділ) від 06 жовтня 2014 року, № 7273361 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року, № 6714356 від 12 серпня 2014 року, № 7272380 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року, № 8597402 (спеціальний розділ) від 28 січня 2015 року, № 8595108 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року.

Крім цього, 01 липня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі № 71 на земельну ділянку площею 2,1443 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :03:002:0008, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 січня 2015 року № 18847783 та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про інше речове право № 8492165 від 24 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України № 1617/5 скасовано рішення від 26 січня 2015 року № 18847783, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. (підпункт 6 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року спеціаліст департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Чекригін О. В. рішенням № 35221645 скасував у Державному реєстрі прав запис № 8492165 від 24 січня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором комунального підприємства Кагарлицької районної ради «Реєстраційне агентство» Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20577537 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0008, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, за ТОВ «Роза-Л».

01 серпня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_4 , ОСОБА_46 було укладено договір оренди землі № 159 на земельну ділянку площею 2,0386 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:002:0004, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Хибою А. В. було винесено рішення від 10 серпня 2015 року № 23544848 та до Державного реєстру прав державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. внесено запис № 10746614 від 07 серпня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 10 серпня 2015 року № 23544848, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Хибою А. В. (підпункт 5 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 10746614 від 07 серпня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20576772 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0004, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, додаткової угоди № б/н від 13 грудня 2018 року та додаткової угоди № б/н від 13 грудня 2018 року, за ТОВ «Роза-Л».

07 грудня 2018 року державним реєстратором Другої київської державної нотаріальної контори Погорілою Л. С., на підставі свідоцтва про право на спадщину, замінено власників на ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_47 було укладено договір оренди землі № 83 на земельну ділянку площею 2,1620 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :03:003:0022, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. було винесено рішення від 26 січня 2015 року № 18860156 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8498446 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

24 лютого 2015 року державним реєстратором Обухівської районної державної нотаріальної контори Клименко О. П., на підставі свідоцтва про право на спадщину замінено власника на ОСОБА_5

01 лютого 2016 року додатковою угодою № б/н внесено зміни до договору оренди землі № 83 від 01 січня 2015 року в частині заміни орендодавця на ОСОБА_5

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 26 січня 2015 року № 18860156, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. (підпункт 4 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8498446 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20577714 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0022, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, за ТОВ «Роза-Л».

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_47 було укладено договір оренди землі № 82 на земельну ділянку площею 2,1355 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :03:003:0021, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. було винесено рішення від 26 січня 2015 року № 18861398 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8499113 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

24 лютого 2015 року державним реєстратором Обухівської районної державної нотаріальної контори Клименко О. П., на підставі свідоцтва про право на спадщину замінено власника на ОСОБА_5

24 листопада 2016 року додатковою угодою № б/н внесено зміни до договору оренди землі № 82 від 01 січня 2015 року в частині заміни орендодавця на ОСОБА_5

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 26 січня 2015 року № 18861398, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. (підпункт 3 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8499113 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20576728 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0021, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, за ТОВ «Роза-Л».

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_48 було укладено договір оренди землі № 68 на земельну ділянку площею 2,0287 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:002:0015, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. було винесено рішення від 26 січня 2015 року № 18858755 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8497878 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 26 січня 2015 року № 18858755, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б., описка в наказі « ОСОБА_49 », (підпункт 2 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8497878 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20576926 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0015, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, за ТОВ «Роза-Л».

01 квітня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_50 було укладено договір оренди землі № 43 на земельну ділянку площею 2,1441 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :03:002:0009, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. було винесено рішення від 27 січня 2015 року № 18890941 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8513586 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

19 жовтня 2016 року державним реєстратором Плющ Н. В., Обухівська районна державна нотаріальна контора, за рішенням від 19 жовтня 2016 року № 31920504 запис № 8513586 (спеціальний розділ) погашено з перенесенням до запису № 16957217.

19 жовтня 2016 року державним реєстратором Плющ Н. В., Обухівська районна державна нотаріальна контора, на підставі свідоцтва про право на спадщину, замінено власника на ОСОБА_7

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 19 жовтня 2016 року № 31920504, прийняте державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області Плющ Н. В. (підпункт 41 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 16957217 від 24 січня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20577143 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0009, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, за ТОВ «Роза-Л».

01 серпня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_8 було укладено договір оренди землі № 19 на земельну ділянку площею 1,0301 га (1/2 земельної ділянки площею 2,0602 га), яка знаходиться на території Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:003:0020, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Хибою А. В. було винесено рішення від 10 серпня 2015 року № 23542533 та до Державного реєстру прав державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б. внесено запис № 10743378 від 07 серпня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 10 серпня 2015 року № 23542533, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Хибою А. В. (підпункт 29 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 10743378 від 07 серпня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20575658 на земельну ділянку (1/2 ділянки загальною площею 2,0602 га) з кадастровим номером :04:003:0020, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, за ТОВ «Роза-Л».

01 квітня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_50 було укладено договір оренди землі № 29 на земельну ділянку площею 2,0384 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:003:0019, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. було винесено рішення від 15 травня 2014 року № 13055451 та до Державного реєстру прав внесено запис № 5657232 (спеціальний розділ) від 12 травня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 15 травня 2014 року № 13055451, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. (підпункт 48 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 5657232 (спеціальний розділ) від 12 травня 2014 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20577633 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0019, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року та додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки № б/н від 29 серпня 2018 року за ТОВ «Роза-Л».

23 серпня 2018 року державним реєстратором Обухівської районної державної нотаріальної контори Клименко О. П., на підставі свідоцтва про право на спадщину замінено власника на ОСОБА_9

01 липня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_10 було укладено договір оренди землі № 93 на земельну ділянку площею 2 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:007:0009, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. було винесено рішення від 17 липня 2014 року № 14497601 та до Державного реєстру прав внесено запис № 6360831 (спеціальний розділ) від 11 липня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 17 липня 2014 року № 14497601, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. (підпункт 8 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 6360831 (спеціальний розділ) від 11 липня 2014 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20576286 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:007:0009, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 квітня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_11 було укладено договір оренди землі № 35 на земельну ділянку площею 4,1326 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:005:0049, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. було винесено рішення від 28 травня 2014 року № 13378664 та до Державного реєстру прав внесено запис № 5816516 (спеціальний розділ) від 23 травня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 28 травня 2014 року № 13378664, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. (підпункт 11 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 5816516 (спеціальний розділ) від 23 травня 2014 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20576859 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0049, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 квітня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_51 було укладено договір оренди землі № 3 на земельну ділянку площею 2,0669 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:009:0006, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. було винесено рішення від 12 червня 2014 року № 13734100 та до Державного реєстру прав внесено запис № 5988969 (спеціальний розділ) від 06 червня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

04 вересня 2015 року державним реєстратором Плющ Н. В., Обухівська районна державна нотаріальна контора, за рішенням від 04 вересня 2015 року № 24160807 запис № 5988969 (спеціальний розділ) погашено з перенесенням до запису № 11044618.

04 вересня 2015 року державним реєстратором Плющ Н. В., Обухівська районна державна нотаріальна контора, на підставі свідоцтва про право на спадщину, замінено власника на ОСОБА_12

01 лютого 2016 року додатковою угодою № б/н внесено зміни до договору оренди землі № 3 від 01 квітня 2014 року в частині заміни орендодавця на ОСОБА_12

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 04 вересня 2015 року № 24160807, прийняте державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області Плющ Н. В. (підпункт 38 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 11044618 від 06 червня 2014 року та запис про право власності № 11043401 від 04 вересня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про право власності № 20577456 на земельну ділянку :02:009:0006, на підставі свідоцтва про право на спадщину за ОСОБА_12 та внесено запис про інше речове право № 20577472, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, за ТОВ «Роза-Л».

01 червня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_13 було укладено договір оренди землі № 12 на земельну ділянку площею 2,1022 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:001:0014, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. було винесено рішення від 07 липня 2014 року № 14246218 та до Державного реєстру прав внесено запис № 6238304 (спеціальний розділ) від 01 липня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 07 липня 2014 року № 14246218, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Коваль Ю. Л. (підпункт 39 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 6238304 (спеціальний розділ) від 01 липня 2014 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20576396 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0014, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 квітня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_52 було укладено договір оренди землі № 53 на земельну ділянку площею 2,2446 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:003:0001, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. було винесено рішення від 27 січня 2015 року № 18891737 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8513976 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

22 липня 2016 року державним реєстратором Обухівської районної державної нотаріальної контори Клименко О. П., на підставі свідоцтва про право на спадщину замінено власника на ОСОБА_14 та ОСОБА_17

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 27 січня 2015 року № 18891737, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. (підпункт 1 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8513976 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20577748 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0001, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_53 було укладено договір оренди землі № 129 на земельну ділянку площею 2,0387 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:002:0008, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. було винесено рішення від 21 січня 2015 року № 18750580 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8444162 (спеціальний розділ) від 17 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

20 травня 2016 року державним реєстратором Плющ Н. В., Обухівська районна державна нотаріальна контора, (описка в наказі «реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В.») за рішенням від 20 травня 2016 року № 29679830 запис № 8444162 (спеціальний розділ) погашено з перенесенням до запису № 14586770.

20 травня 2016 року державним реєстратором Плющ Н. В., Обухівська районна державна нотаріальна контора, на підставі свідоцтва про право на спадщину, замінено власника на ОСОБА_15

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 20 травня 2016 року № 29679830, прийняте державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області Плющ Н. В. (підпункт 10 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 14586770 від 17 січня 2015 року та запис про право власності № 14594676 від 20 травня 2016 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про право власності № 20577406 на земельну ділянку :02:002:0008, на підставі свідоцтва про право на спадщину, за ОСОБА_15 ПУНКТ та внесено запис про інше речове право № 20577416, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, за ТОВ «Роза-Л».

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_16 було укладено договір оренди землі № 15 на земельну ділянку площею 2,0899 га, яка знаходиться на території Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:002:0008, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. було винесено рішення від 03 лютого 2015 року № 19063685 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8596748 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 03 лютого 2015 року № 19063685, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. (підпункт 28 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8596748 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20575852 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0008, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 січня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_55 було укладено договір оренди землі № 39 на земельну ділянку площею 3,0197 га, яка знаходиться на території Маловільшанської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:003:0010, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. було винесено рішення від 09 лютого 2015 року № 19188623 та до Державного реєстру прав внесено запис № 8657621 (спеціальний розділ) від 07 лютого 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

09 лютого 2016 року державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Тимченко А. С., на підставі рішення суду, замінено власника на ОСОБА_18

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 09 лютого 2015 року № 19188623, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. (підпункт 31 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 8657621 (спеціальний розділ) від 07 травня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20577185 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0010, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

01 листопада 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_19 було укладено договір оренди землі № 87 на земельну ділянку площею 0,8947 га, яка знаходиться на території Маловільшанської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:008:0040, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Рибалко В. М. було винесено рішення від 21 грудня 2015 року № 27336900 та до Державного реєстру прав державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. внесено запис № 12813686 (спеціальний розділ) від 21 грудня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 21 грудня 2015 року № 27336900, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Рибалко В. М. (підпункт 46 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 12813686 (спеціальний розділ) від 21 грудня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20575552 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0040, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, за ТОВ «Роза-Л».

01 серпня 2015 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_20 було укладено договір оренди землі № 65 на земельну ділянку площею 1,378 га (2/3 земельної ділянки площею 2,0670 га), яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:004:0033, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Набок В. М. було винесено рішення від 06 жовтня 2015 року № 25085053 та до Державного реєстру прав державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В. внесено запис № 11501422 (спеціальний розділ) від 01 жовтня 2015 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 06 жовтня 2015 року № 25085053, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Набок В. М. (підпункт 40 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 11501422 (спеціальний розділ) від 01 жовтня 2015 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20577256 на земельну ділянку (2/3 ділянки загальною площею 2,0670 га) з кадастровим номером :04:004:0033, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, за ТОВ «Роза-Л».

16 вересня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_21 було укладено договір оренди землі № 106 на земельну ділянку площею 2,0648 га, яка знаходиться на території Деремезнянської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :02:005:0028, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петрик Д. О. було винесено рішення від 10 жовтня 2014 року № 16381433 та до Державного реєстру прав внесено запис № 7285103 (спеціальний розділ) від 10 жовтня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 10 жовтня 2014 року № 16381433, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петрик Д. О. (підпункт 12 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 7285103 (спеціальний розділ) від 10 жовтня 2014 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про інше речове право № 20576167 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0028, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року за ТОВ «Роза-Л».

16 вересня 2014 року між ТОВ «Деремезна-Агро» та ОСОБА_56 було укладено договір оренди землі № 23 на земельну ділянку площею 2,0670 га, яка знаходиться на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :04:008:0001, строком на 10 років, на підставі якого державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петрик Д. О. було винесено рішення від 09 жовтня 2014 року № 16363520 та до Державного реєстру прав внесено запис № 7276392 (спеціальний розділ) від 09 жовтня 2014 року на земельну ділянку за ТОВ «Деремезна-Агро».

25 травня 2016 року державним реєстратором Плющ Н. В., Обухівська районна державна нотаріальна контора, за рішенням від 25 травня 2016 року № 29739203 запис № 7276392 (спеціальний розділ) погашено з перенесенням до запису № 14647388.

25 травня 2016 року державним реєстратором Плющ Н. В., Обухівська районна державна нотаріальна контора, на підставі свідоцтва про право на спадщину, замінено власника на ОСОБА_22

17 травня 2017 року наказом Міністерства юстиції України скасовано рішення від 25 травня 2016 року № 29739203, прийняте державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області Плющ Н. В. (підпункт 43 пункт 2). Виконання наказу покладено на Департамент державної реєстрації та нотаріату (пункт 3).

17 травня 2017 року департамент державної реєстрації рішенням № 35221645 скасував в Державному реєстрі прав запис № 14647388 від 09 жовтня 2014 року та запис про право власності № 14649795 від 25 травня 2016 року.

18 травня 2017 року до Державного реєстру прав державним реєстратором Войтенко Л. В. внесено запис про право власності № 20576523 на земельну ділянку :04:008:0001, на підставі свідоцтва про право на спадщину, за ОСОБА_22 та внесено запис про інше речове право № 20576545, на підставі договору оренди землі № б/н від 18 травня 2017 року, за ТОВ «Роза-Л».

У травні 2017 року на адресу ТОВ «Деремезна-Агро» надійшло поштове відправлення від Міністерства юстиції України від 18 травня 2017 року, додатком до якого є копія наказу 17 травня 2017 року № 1617/5 «Про скасування рішень про державну реєстрацію та їх обтяжень», відповідно до якого колективну скаргу ОСОБА_42 та інших задоволено в повному обсязі, а саме вирішено, в тому числі скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; виконання наказу покласти на Департамент державної реєстрації та нотаріату; наказ видано на підставі висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації від 16 травня 2017 року, складеного за результатами розгляду колективної скарги від 27 квітня 2017 року, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 03 травня 2017 року за № КО-12440 (том 2, а. с. 72-75).

Вказане поштове відправлення Міністерства юстиції України направлене на адресу ТОВ «Деремезна-Агро» 25 травня 2017 року (том 2, а. с. 76).

За інформаційними довідками 17 травня 2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення спеціаліста департаменту державної реєстрації Чекригін О. В. Міністерства юстиції України, м. Київ, № 35221645 від 17 травня 2017 року, скасовано записи про інше речове право ТОВ «Деремезна-Агро», а саме: № 8492165 від 24 січня 2015 року, № 10746614 від 07 серпня 2015 року, № 8498446 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року, № 8499113 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року, № 8497878 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року, № 16957217 від 24 січня 2015 року, № 10743378 від 07 серпня 2015 року, № 5657232 (спеціальний розділ) від 12 травня 2014 року, № 6360831 (спеціальний розділ) від 11 липня 2014 року, № 5816516 (спеціальний розділ) від 23 травня 2014 року, № 11044618 від 06 червня 2014 року, № 6238304 (спеціальний розділ) від 01 липня 2014 року, № 8513976 (спеціальний розділ) від 24 січня 2015 року, № 14586770 від 17 січня 2015 року, № 8596748 (спеціальний розділ) від 29 січня 2015 року, № 8657621 (спеціальний розділ) від 07 лютого 2015 року, № 12813686 (спеціальний розділ) від 21 грудня 2015 року, № 11501422 (спеціальний розділ) від 01 жовтня 2015 року, № 7285103 (спеціальний розділ) від 10 жовтня 2014 року, № 14647388 від 09 жовтня 2014 року.

2. Мотивувальна частина

Позиція Верховного Суду

Підстави касаційного оскарження судового рішення визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Підставою касаційного оскарження зазначених судових рішень Міністерство юстиції України вказує неправильне застосування судами норм матеріального та порушення норм процесуального права, а саме застосування апеляційним судом норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 03 жовтня 2018 року у справі № 823/582/16, що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Касаційна скарга Міністерства юстиції України підлягає частковому задоволенню.

Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно із частинами першою, другою та п`ятою статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам закону судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій відповідають не повністю.

Частиною другою статті 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до пункту 10 частини другої статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до положень Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 26 листопада 2015 року № 834-VIII Міністерству юстиції України було надано повноваження щодо розгляду скарг на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав. Відповідні зміни набрали чинності з 01 січня 2016 року.

У зв`язку із законодавчими змінами Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» запроваджено дворівневу процедуру оскарження рішень суб`єктів реєстрації. Зокрема, законодавець надав додаткову можливість оскаржити рішення, дії чи бездіяльність державних реєстраторів при реєстрації нерухомого майна шляхом подання скарги до органів Міністерства юстиції України.

Відповідно до частини першої статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у редакції, чинній з 01 січня 2016 року, рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

Згідно із частиною другою статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Міністерство юстиції України розглядає скарги:

1) на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав (крім випадків, коли таке право набуто на підставі судового рішення, а також коли щодо нерухомого майна наявний судовий спір);

2) на рішення, дії або бездіяльність територіальних органів Міністерства юстиції України.

Порядок розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації прав, територіальних органів Міністерства юстиції України визначається Кабінетом Міністрів України (частина дев`ята статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Порядком № 1128 визначено процедуру розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації, територіального органу Міністерства юстиції України, що здійснюється Міністерством та його територіальними органами відповідно до Законів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань».

Разом із тим, до набрання чинності відповідних змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» законодавством було передбачено право особи оскаржити дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця до суду.

Колегія суддів наголошує, що повноваження державних органів не є дискреційними, коли є лише один правомірний та законно обґрунтований варіант поведінки суб`єкта владних повноважень. Тобто, у разі настання визначених законодавством умов відповідач зобов`язаний вчинити конкретні дії і, якщо він їх не вчиняє (або вчиняє їх неправомірно), це може стати предметом судової перевірки.

У рішенні Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) від 10 лютого 2009 року у справі «Йордачі проти Молдови» («Iordachi and Others v. Moldova», заява № 25198/02) зазначено про те, що суд загалом вимагає того, щоб владна дія держави спиралася на юридичну норму, а існуючий зв`язок між демократією та верховенством права гарантував те, що певні дискреційні повноваження держави щодо обмеження прав людини були визначені законом.

Європейська комісія за демократію через право (доповідь Венеціанської комісії № 512/2009 «Про верховенство права» (Venice Commission: the Rule of Law) виснувала про те, що потреба у визначеності не означає, що органові, який ухвалює рішення, не повинні надаватися дискреційні повноваження (де це необхідно) за умови наявності процедур, що унеможливлюють зловживання ними; у цьому контексті закон (a law), яким надаються дискреційні повноваження певному державному органові, повинен вказати чітко і зрозуміло на обсяг такої дискреції; не відповідатиме верховенству права, якщо надана законом виконавчій владі дискреція матиме характер необмеженої влади; отже, закон повинен вказати на обсяг будь-якої такої дискреції та на спосіб її здійснення із достатньою чіткістю, аби особа мала змогу відповідним чином захистити себе від свавільних дій.

Отже, розгляд державними органами питання, що виходить за межі їх компетенції, є порушенням дискреційних повноважень як суб`єкта владних повноважень.

Відповідно до статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Закріплення принципу незворотності дії в часі законів та інших нормативно-правових актів є гарантією безпеки людини і громадянина, довіри до держави.

Згідно з Рішенням Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням Національного банку України щодо офіційного тлумачення положення частини першої статті 58 Конституції України від 09 лютого 1999 року № 1-рп/99 за загальновизнаним принципом права закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі. Цей принцип закріплений у частині першій статті 58 Конституції України, за якою дію нормативно-правового акта в часі треба розуміти так, що вона починається з моменту набрання цим актом чинності і припиняється з втратою ним чинності, тобто до події, факту застосовується той закон або інший нормативно-правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце.

Таким чином, за загальним правилом норма права діє стосовно фактів і відносин, які виникли після набрання чинності цією нормою. Тобто до події, факту застосовується закон (інший нормативно-правовий акт), під час дії якого вони настали або мали місце.

Згідно з нормами Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права (частина перша статті 8); органи законодавчої, виконавчої та судової влади здійснюють свої повноваження у встановлених цією Конституцією межах і відповідно до законів України (частина друга статті 6); органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України (частина друга статті 19).

Тобто, у згаданих нормах Основного Закону України втілено принцип обмеження дискреційних повноважень органів державної влади (дозволено лише те, що передбачено законом).

У постанові Верховного Суду від 06 лютого 2019 року у справі № 826/4906/17 (провадження № К/9901/40159/18) зроблено висновок про те, що повноваження щодо розгляду скарг на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав відповідно до статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку № 1128 Міністерство юстиції України отримало з 01 січня 2016 року, а порядок реалізації таких повноважень визначено з 01 січня 2016 року.

Тобто, до 01 січня 2016 року повноваженнями розглядати скарги на дії державних реєстраторів були наділені виключно суди.

Аналогічна правова позиція щодо недопущення застосування положень законодавства, які розширюють повноваження Міністерства юстиції України у сфері державної реєстрації до дій (правовідносин), що здійснені до набрання чинності відповідних змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», викладена у постановах Верховного Суду від 19 червня 2018 року у справі № 826/12868/16, від 06 лютого 2019 року у справі № 826/4906/17, (провадження № К/9901/40159/18) від 02 грудня 2021 року у справі № 160/1258/19 (провадження № К/9901/21957/19), від 04 травня 2022 року справа № 357/9440/20 (провадження № 61-15073св21).

Частиною четвертою статті 263 ЦПК України передбачено, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У справі, що переглядається, перевірці підлягали, зокрема, реєстраційні дії, вчинені реєстраторами у 2014-2015 роках, тобто до набрання чинності відповідними нормативними актами.

Отже, розгляд Міністерством юстиції України питання, що виходить за межі його компетенції, є порушенням його дискреційних повноважень як суб`єкта владних повноважень, обмежених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо розгляду скарг на дії державного реєстратора про вчинення реєстраційних дій до 01 січня 2016 року.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й апеляційний суд, дійшов висновку про те, що Міністерство юстиції України не надало доказів повідомлення ТОВ «Деремезна-Агро» про час і місце розгляду колективних скарг ОСОБА_41 та ОСОБА_42 , за результатами розгляду яких було прийнято оскаржувані накази, що свідчить про недотримання порядку розгляду скарг та, як наслідок, порушення прав товариства на участь у розгляді питання, що вирішувалось на засіданні комісії.

Тобто, суди попередніх інстанцій дійшли висновку про незаконність оспорюваного наказу Міністерства юстиції України, у зв`язку з порушеннями при його розгляді.

Подібні висновки Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду виклав у постанові від 13 січня 2022 року у справі № 910/3599/20.

З огляду на викладені правові висновки, суди попередніх інстанцій, задовольняючи позов ТОВ «Деремезна-Агро» у частині визнання незаконним та скасування частини наказу Міністерства юстиції України від 07 квітня 2017 року дійшли правильного висновку по суті спору - про задоволення позову, однак помилково застосували до правовідносин, які виникли в період 2014-2015 років, положення статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у редакції, чинній з 01 січня 2016 року.

Доводи касаційної скарги Міністерства юстиції України, зокрема щодо належного повідомлення позивача про розгляд скарг, вчинення державними реєстраторами порушень, які стали підставою для прийняття оскаржуваних наказів, тощо Верховний Суд до уваги не бере, оскільки, крім наведеного вище, підставою для скасування цих наказів є також відсутність у Міністерства юстиції України відповідних повноважень на розгляд скарг

Відповідно до частини четвертої статті 412 ЦПК України зміна судового рішення може полягати в доповненні або зміні його мотивувальної та (або) резолютивної частини.

Оскільки суди попередніх інстанцій правильно встановили фактичні обставини справи, однак неправильно застосували норми матеріального права, зокрема положення статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку № 1128 Міністерство юстиції України у редакції, чинній до 01 січня 2016 року, то судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій у частині позовних вимог про визнання незаконним та скасування частини наказу, слід змінити, виклавши їх мотивувальну частину в редакції цієї постанови.

При цьому, Верховний Суд не знайшов підстав для закриття касаційного провадження у справі, тому у задоволенні відповідного клопотання ТОВ «Деремезна-Агро» відмовляє.

Щодо судових витрат

Згідно з вимогами статті 416 ЦПК України постанова суду касаційної інстанції зокрема складається з резолютивної частини із зазначенням розподілу судових витрат, понесених у зв`язку з переглядом справи у суді касаційної інстанції.

Учасники справи мають право користуватися правничою допомогою (частина перша статті 15 ЦПК України).

Відповідно до положень частини першої, пунктів 1, 4 частини третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно з положеннями частин першої-четвертої статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами (частина п`ята статті 137 ЦПК України).

Згідно з правилами пункту 1 частини другої статті 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

У січні 2022 року ТОВ «Деремезна-Агро» разом з відзивом заявило клопотання про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 10 000 грн, надану під час касаційного провадження у справі. Відзив надіслано Міністерству юстиції України і заперечень не надійшло.

На підтвердження понесення витрат на правничу допомогу ТОВ «Деремезна-Агро» подало суду: завірену адвокатом копію договору про надання правничої допомоги, за умовами якого оплата послуг адвоката здійснюється протягом десяти днів з дня проголошення постанови судом касаційної інстанції в цій справі; ордер про надання правової допомоги; акт про надання правничої допомоги; розрахунок наданих послуг адвокатом з детальним описом робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом; рахунок-фактуру за надання послуг.

Зважаючи на викладене, враховуючи, що Міністерство юстиції України у порядку частини п`ятої статті 137 ЦПК України не подало до суду клопотання про зменшення розміру витрат на правничу допомогу, колегія суддів вважає, що заявником доведені його витрати за надання професійної правничої допомоги у розмірі 10 000 грн у суді касаційної інстанції, які підлягають стягненню з Міністерства юстиції України на користь ТОВ «Деремезна-Агро», оскільки касаційну скаргу міністерства було залишено судом без задоволення, судові рішення у справі без змін.

Керуючись статтями 137, 141, 400, 402, 409, 410, 416, 419 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Деремезна-Агро» про закриття касаційного провадження у справі відмовити.

Касаційну скаргу Міністерства юстиції України задовольнити частково.

Рішення Обухівського районного суду Київської області від 26 січня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 15 вересня 2021 року в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Деремезна-Агро» про визнання незаконним та скасування частини наказу змінити, виклавши їх мотивувальну частину у редакції цієї постанови.

У решті рішення Обухівського районного суду Київської області від 26 січня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 15 вересня 2021 року залишити без змін.

Стягнути з Міністерства юстиції України на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Деремезна-Агро» () 10 000 (десять тисяч) гривень на відшкодування судових витрат на правничу допомогу.

Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий Судді:Д. Д. Луспеник І. А. Воробйова Г. В. Коломієць Р. А. Лідовець Ю. В. Черняк