Справа № 686/2229/22
Провадження № 2/686/2619/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2022 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідачів ОСОБА_2

та представника третьої особи Коруняк Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Хмельницької міської ради, Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій областіпро визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, свідоцтва про право на спадщину за законом та скасування державної реєстрації земельної ділянки,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Хмельницької міської ради, Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій областіпро визнання недійсним державного акта на право приватної власності ОСОБА_6 на земельну ділянку серії ХМ площею 0,0704 га для ведення садівництва, яка знаходиться на території Шаровечківської сільської ради, виданий Шаровечківською сільською радою народних депутатів 17 вересня 1996 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1746; державного акта на право власності ОСОБА_4 (співвласник ОСОБА_5 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :03:012:2093 серії ЯЕ №306109 площею 0,0704 га для ведення садівництва, яка знаходиться в садівничому товаристві Зелений гай на території Шаровечківської сільської ради Хмельницького району, виданий управлінням земельних ресурсів у Хмельницькому районі 21 травня 2008 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №36; свідоцтва про право на спідщину за законом серії ААА №690215, виданого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 29 жовтня 1996 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:012:2093 площею 0,0704 га для ведення садівництва, яка знаходиться на території Шаровечківської сільської ради Хмельницького району, та скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації вказаної земельної ділянки, посилаючись на те, що рішенням Шаровечківської сільської ради від 26 жовтня 1993 року №3 йому та померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 передано у приватну власність земельні ділянки площею по 600 кв.м. Однак, останній оформив право власності на земельну ділянку площею 0,0704 га. Після його смерті дану земельну ділянку в рівних частках успадкували його діти ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Таким чином їх земельна ділянка накладається на його земельну ділянку, що підтверджується висновком судового експерта №784/020.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

В судовому засіданні представник відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 проти позову заперечує, посилаючись на те, що право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку не зареєстровано, позивач невірно обрав спосіб захисту порушеного права. Крім того, просить суд застосувати строки позовної давності.

В судовому засіданні представник третьої особи позовні вимоги підтримала, посилаючись на те, що державні акти, видані на ім`я ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зміщені відносно фактичної межі суміжного землекористувача ОСОБА_8 в сторону самої ділянки, тому інша сторона земельної ділянки накладається на фактичні межі ділянки позивача.

Представники відповідача Хмельницької міської ради та Першої Хмельницької державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явились без поважних причин, повідомлені про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду заяви про слухання даної справи за їх відсутності.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 321 ч. 1 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст. 393 ч. 1 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до вимог ст. 17 ч. ч. 1-4 ЗК України (в редакції від 18 грудня 1990 року №561-XII) передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. Власники земельних ділянок, переданих їм Радою народних депутатів, не вправі протягом шести років з часу набуття права власності продавати або іншими способами відчужувати належну їм земельну ділянку, крім передачі її у спадщину або Раді народних депутатів на тих же умовах, на яких вона була їм передана. При наявності поважних причин суд за позовом власника може скоротити зазначений строк. Громадяни, заінтересовані у передачі їм у власність земельних ділянок із земель запасу, подають заяву про це до сільської, селищної, міської, а у разі відмови - до районної, міської, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розмір і місце розташування ділянки, мета її використання і склад сім`ї. Відповідна Рада народних депутатів розглядає заяву і у разі згоди передати земельну ділянку у власність громадянину замовляє землевпорядній організації розробку проекту її відведення. Проект відведення земельної ділянки погоджується з сільською (селищною) Радою народних депутатів, з районними (міськими) землевпорядним, природоохоронним і санітарним органами, органом архітектури і подається до районної (міської) Ради народних депутатів для прийняття рішення про передачу громадянину земельної ділянки у власність.

Відповідно до вимог ст. ст. 1 та 3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» (в редакції від 26 грудня 1992 року №15-92) сільським, селищним, міським Радам народних депутатів забезпечити передачу протягом 1993 року громадянам України у приватну власність земельних ділянок, наданих їм для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва, у межах норм, установлених Земельним кодексом України. Право приватної власності громадян на земельні ділянки, передані їм для цілей, передбачених ст. 1 цього Декрету, посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що робиться запис у земельно-кадастрових документах, з наступною видачею державного акта на право приватної власності на землю.

Судом встановлено, що рішенням Шаровечківської сільської ради від 26 жовтня 1993 року №3 ОСОБА_3 та ОСОБА_7 передано у приватну власність земельні ділянки площею по 600 кв.м. Право власності на вказану земельну ділянку позивач не оформив. Натомість, ОСОБА_6 оформив право власності на земельну ділянку площею 0,0704 га, яка знаходиться на території Шаровечківської сільської ради, що підтверджується відповідним державним актом серії ХМ, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1746. Після його смерті ( ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) дану земельну ділянку в рівних частках успадкували його діти ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується відповідним свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 29 жовтня 1996 року. На підставі вказаного свідоцтва їм видано державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:012:2093 серії ЯЕ №306109, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №36.

Таким чином, площа земельної ділянки, зазначена в рішенні Шаровечківської сільської ради від 26 жовтня 1993 року №3, не відповідає площі, зазначеної в державному акті серії ХМ, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1746, та в державному акті на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:012:2093 серії ЯЕ №306109, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №36.

Також, як вбачається з відповіді ФОП ОСОБА_10 від 15 січня 2021 року №1, земельна ділянка площею 0,0704 га з кадастровим номером :03:012:2093, яка знаходиться за межами населених пунктів Шаровечківської сільської ради, садівниче товариство Зелений гай, частково накладається на земельну ділянку позивача.

Крім того, в різних правовстановлюючих документах на земельну ділянку площею 0,0704 га з кадастровим номером :03:012:2093 по різному зазначається прізвище та по-батькові першого його власника.

Так, в рішенні Шаровечківської сільської ради від 26 жовтня 1993 року №3 зазначено ОСОБА_7 . В державному акті серії ХМ, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1746, зазначено ОСОБА_6 в свідоцтві про право на спадщину за законом, виданого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 29 жовтня 1996 року, зазначено ОСОБА_9 на вказані розбіжності відповідні державні органи при видачі державних актів на землю уваги не звернули.

Вимоги позивача до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори є безпідставними, оскільки відповідно до вимог ст. 1 ч. 1 Закону України Про нотаріат» нотаріат в Україні - це система органів і посадових осіб, на які покладено обов`язок посвідчувати права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняти інші нотаріальні дії, передбачені цим Законом, з метою надання їм юридичної вірогідності.

Відповідно до вимог ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до вимог ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Підстав для застосування строків позовної давності суд не вбачає, оскільки позивач дізнався про порушення свого права в 2020 році під час розгляду Хмельницьким міськрайонним судом справи з позовом ОСОБА_4 до нього про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки з кадастровим номером :03:012:2093.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку визнати недійсним державний акт на право приватної власності ОСОБА_6 на земельну ділянку серії ХМ площею 0,0704 га для ведення садівництва, яка знаходиться на території Шаровечківської сільської ради, виданий Шаровечківською сільською радою народних депутатів 17 вересня 1996 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1746; визнати недійсним державний акт на право власності ОСОБА_4 (співвласник ОСОБА_5 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :03:012:2093 серії ЯЕ №306109 площею 0,0704 га для ведення садівництва, яка знаходиться в садівничому товаристві Зелений гай на території Шаровечківської сільської ради Хмельницького району, виданий управлінням земельних ресурсів у Хмельницькому районі 21 травня 2008 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №36; визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом серії ААА №690215, виданого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 29 жовтня 1996 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:012:2093 площею 0,0704 га для ведення садівництва, яка знаходиться на території Шаровечківської сільської ради Хмельницького району; скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:012:2093 площею 0,0704 га для ведення садівництва, яка знаходиться на території Шаровечківської сільської ради Хмельницького району.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 256, 257, 321 ч. 1, 328, 393 ч. 1ЦК України, ст. 17 ч. ч. 1-4 ЗК України (в редакції від 18 грудня 1990 року №561-XII), ст. 1 ч. 1 Закону України Про нотаріат», ст. ст. 1 та 3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» (в редакції від 26 грудня 1992 року №15-92), суд

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності ОСОБА_6 на земельну ділянку серії ХМ площею 0,0704 га для ведення садівництва, яка знаходиться на території Шаровечківської сільської ради, виданий Шаровечківською сільською радою народних депутатів 17 вересня 1996 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1746.

Визнати недійсним державний акт на право власності ОСОБА_4 (співвласник ОСОБА_5 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :03:012:2093 серії ЯЕ №306109 площею 0,0704 га для ведення садівництва, яка знаходиться в садівничому товаристві Зелений гай на території Шаровечківської сільської ради Хмельницького району, виданий управлінням земельних ресурсів у Хмельницькому районі 21 травня 2008 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №36.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом серії ААА №690215, виданого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 29 жовтня 1996 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:012:2093 площею 0,0704 га для ведення садівництва, яка знаходиться на території Шаровечківської сільської ради Хмельницького району.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:012:2093 площею 0,0704 га для ведення садівництва, яка знаходиться на території Шаровечківської сільської ради Хмельницького району.

Стягнути з ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 ) судовий збір в сумі по 1984 грн. 80 коп. з кожного.

Повне судове рішення складено 30 травня 2022 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

27.05.2022