Справа № 486/1244/21
Провадження № 2/486/102/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2022 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді - Савіна О.І.

при секретарі - Коршак О.В.

за розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права забудовника в порядку спадкування,

без участі сторін,

ВСТАНОВИВ:

30.07.2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права забудовника в порядку спадкування.

Ухвалою суду від 08.12.2021 року замінено первісного відповідача ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на її правонаступника ОСОБА_2 .

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_4 .. Після смерті батька відкрилась спадщина, яка складається, із житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 0,15га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:050:0019 та земельної ділянки площею 0,0579 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:050:0020, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкоємцями після смерті померлого ОСОБА_4 , була його дружина ОСОБА_3 , та син ОСОБА_1 .. 05.05.2021 року ОСОБА_1 та первісний позивач ОСОБА_3 уклали договір про поділ спадщини, який посвідчений державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Бутрей І.А.. Відповідно до п. 4 договору ОСОБА_1 у приватну власність, переходить житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, з присадибною ділянкою та ділянкою для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 . Маючи намір оформити спадщину після смерті батька він звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак постановою від 12.03.2021 йому відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю документів на спадкове майно, а саме на житловий будинок та земельні ділянки біля будинку. Як було з`ясовано у подальшому, батько не завершив процедуру реєстрації права власності на земельні ділянки, а тому право власності на земельні ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер :02:050:0019, та площею 0,0579 га, кадастровий номер :02:050:0020, були зареєстровані за ОСОБА_4 09.07.2021 року, після його смерті, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.07.2021 №265888323 та від 15.07.2021 №265889131. Рішеннями Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області від 27.03.1990 №28 «Про дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку» та виконавчого комітету Арбузинської районної ради Миколаївської області від 30.03.1990 № 69 «Про дозвіл на будівництво індивідуальних житлових будинків та господарських споруд» ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 на вілведеній йому земельній ділянці площею 0,15 га. Відповідно до дозволу на право виконання будівельних робіт, виданого головним архітектором Арбузинського району Миколаївської області, ОСОБА_4 дозволено почати будівельні роботи з будівництва житлового будинку на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 . У квітні 1993 року будівництво вказаного житлового будинку було завершено. Але, як з`ясувалося, батько позивача недооформив правовстановлюючі документи та не завершив процедуру здачі в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку. У зв`язку із зазначеним позивач не має можливості оформити спадщину на об`єкт, який не введено в експлуатацію, тому змушений звернутися до суду для визнання за ним права забудовника в порядку спадкування.

В судове засідання сторони не з`явились, направили письмові заяви, в яких просять розглянути справу без їх участі, позивач вказує, що підтримує позовні вимоги, відповідач зазначила, що визнає позов.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Так, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що 02.04.2020 року складено актовий запис за № 119 (а.с. 8).

Позивач ОСОБА_1 , будучи сином померлого (а.с. 6), відповідно до ст. 1261 ЦК України, має право на спадкування за законом в першу чергу.

Відповідач ОСОБА_5 , заявою від 14.08.2020 року, відмовилась від прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4 , що посвідчено державним нотаріусом Бутрей І.А..

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на житловоий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та на земельні ділянки площею 0,15 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:050:0019 та земельної ділянки площею 0,0579 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:050:0020, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 не введено в експлуатацію, позивач не має можливості оформити спадщину.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №265888323 від 15.07.2021 та №265889131 від 15.07.2021 право власності на земельні ділянки площею 0,15га, кадастровий номер :02:050:0019, та площею 0,0579га, кадастровий номер :02:050:0020, були зареєстровані за ОСОБА_4 09.07.2021 року.

Також судом встановлено, що рішеннями Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області від 27.03.1990 №28 «Про дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку» та виконавчого комітету Арбузинської районної ради Миколаївської області від 30.03.1990 № 69 «Про дозвіл на будівництво індивідуальних житлових будинків та господарських споруд» ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 на наданій йому земельній ділянці площею 0,15 га. Відповідно до дозволу на право виконання будівельних робіт, виданого головним архітектором Арбузинського району Миколаївської області, ОСОБА_4 було дозволено розпочати будівельні роботи з будівництва житлового будинку на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач вказує, що у квітні 1993 року будівництво вказаного житлового будинку було завершено, однак об`єкт на зданий в експлуатацію.

В пункті 23 Постанови Пленуму Верхового суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п.8 вказаної Постанови Пленуму Верхового суду України, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві, як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Згідно роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05. 2013 року, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а неохідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

У листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом».

З огляду на те, що будівництво житлового будинку спадкодавцем ОСОБА_4 здійснено на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак будинок не зданий в експлуатацію, тому суд вважає, що до ОСОБА_1 , як до спадкоємця, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок, до здачі його в експлуатацію, слід вважати незавершеним будівництвом.

За змістом положень ст. 392 ЦК України, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі утрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За приписами цих правових норм позивачем у зазначених спорах може виступати спадкоємець, який прийняв спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України, а належним відповідачем особа - учасник цивільних правовідносин, яка не визнає або оспорює право власності спадкоємця на спадкове майно, зокрема на земельні ділянки.

З представлених доказів вбачається, що позивач прийняв спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України, є спадкоємцем першої черги за законом, та не має інших способів для захисту свого права на спадщину, а тому суд вважає що відповідно до ст. 16 ЦК України, його цивільне право підлягає захисту шляхом переведення на нього прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Таким чином позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права забудовника в порядку спадкування, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1216-1218, 1220-1223, 1268-1270; ЦК України; ст.ст. 12, 13, 76, 81, 133, 141, 258, 259, 265, 273, 352, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права забудовника в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право забудовника (в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно) на житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Южноукраїнського

міського суду Олександр САВІН