Провадження № 2/752/4879/22
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.06.2022 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Гладибороди Л.О.,

розглянувши відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення спільної часткової власності на домоволодіння, -

в с т а н о в и в:

у грудні 2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_3 , в якому просив:

- припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (виділена частка в натурі 9/20 домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_4 (виділена частка в натурі 11/20 домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) на домоволодіння з відповідним надвірними будівлями та спорудами шляхом визнання:

- за ОСОБА_1 права власності на виділений самостійний об?єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 :

квартира № 2 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 2-1, сіни, площею 8,1 кв.м.; 2-2 кухня, площею 9 кв.м.; 2-3, житлова кімната, площею 3,8 кв.м.; 2-4, житлова кімната, площею 18,9 кв.м.; 2-5, веранда, площею 43,7 кв.м.; разом по квартирі № 2 площею 83,5 кв.м.; сарай «Б»; гараж «Ж»; вбиральня «Е»;

- за ОСОБА_4 права власності на виділений самостійний об?єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 :

квартира № 1 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 1-1, кухня, площею 10,2 кв.м.; 1-2, житлової кімнати, площею 13,7 кв.м.; 1-3, житлової кімнати, площею 11,3 кв.м.; 1-4, житлової кімнати, площею 18,8 кв.м.; 1-5, котельні, площею 7,3 кв.м.; 1-І, сіни, площею 5,0 кв.м.; разом по квартирі № 1 площа 66,3 кв.м.; сарай «Г»; сарай «В»; вбиральня «Д».

В обґрунтування позовних вимог зазначено про те, що рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 08.04.2005 року визнано за ОСОБА_1 право власності на 9/20 частин будинку АДРЕСА_1 . Інші 11/20 частин цього ж будинку належить на праві власності ОСОБА_4 .

Заочним рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 06.07.2006 року виділено ОСОБА_1 у натурі 9/20 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: квартиру № 2 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 2-1, сіни, площею 8,1 кв.м.; 2-2 кухня, площею 9 кв.м.; 2-3, житлова кімната, площею 3,8 кв.м.; 2-4, житлова кімната, площею 18,9 кв.м.; 2-5, веранда, площею 43,7 кв.м.; разом по квартирі № 2 площею 83,5 кв.м.; сарай «Б»; гараж «Ж»; вбиральня «Е»; виділено ОСОБА_4 11/20 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , а саме: квартиру № 1 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 1-1, кухня, площею 10,2 кв.м.; 1-2, житлової кімнати, площею 13,7 кв.м.; 1-3, житлової кімнати, площею 11,3 кв.м.; 1-4, житлової кімнати, площею 18,8 кв.м.; 1-5, котельні, площею 7,3 кв.м.; 1-І, сіни, площею 5,0 кв.м.; разом по квартирі № 1 площа 66,3 кв.м.; сарай «Г»; сарай «В»; вбиральня «Д».

Постановою Голосіївського районного суду м. Києва від 30.08.2007 року зобов?язаноКиївське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна внести зміни в реєстраційну книгу БТІ, вказавши правильну адресу, належної ОСОБА_4 11/20 частини житлового будинку розташованої за адресою: АДРЕСА_4 .

Станом на день звернення до суду, позивач не здійснив реєстрацію права власності на частину домоволодіння як самостійний об?єкт нерухомого майна на підставі рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 06.07.2006 року.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 12.12.2021 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження (а.с. 50).

08.04.2022 року до суду надійшла заява від представника позивача про заміну належних відповідачів на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , як спадкоємців майна ОСОБА_4 (а.с. 68-69).

08.04.2022 року від представника позивача надійшла до суду заява про уточнення позовних вимог, у якій позивач просив:

- припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (виділена частка в натурі 9/20 домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (виділена частка в натурі 11/20 домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ) на домоволодіння з відповідним надвірними будівлями та спорудами шляхом визнання:

- за ОСОБА_1 права власності на виділений самостійний об?єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 :

квартира № 2 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 2-1, сіни, площею 8,1 кв.м.; 2-2 кухня, площею 9 кв.м.; 2-3, житлова кімната, площею 3,8 кв.м.; 2-4, житлова кімната, площею 18,9 кв.м.; 2-5, веранда, площею 43,7 кв.м.; разом по квартирі № 2 площею 83,5 кв.м.; сарай «Б»; гараж «Ж»; вбиральня «Е»;

- заОСОБА_2 , якій належить право власності на 1/3 частину, та ОСОБА_3 , якому належить право власності на 2/3 частин, виділеного самостійного об?єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 :

квартира № 1 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 1-1, кухня, площею 10,2 кв.м.; 1-2, житлової кімнати, площею 13,7 кв.м.; 1-3, житлової кімнати, площею 11,3 кв.м.; 1-4, житлової кімнати, площею 18,8 кв.м.; 1-5, котельні, площею 7,3 кв.м.; 1-І, сіни, площею 5,0 кв.м.; разом по квартирі № 1 площа 66,3 кв.м.; сарай «Г»; сарай «В»; вбиральня «Д».

Від відповідача ОСОБА_2 надійшла до суду заява про розгляд справи у її відсутність, в якій остання також вказує про те, що визнає первісні позовні вимоги та вимоги за уточненою позовною заявою у повному обсязі.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд надходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 08.04.2005 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 23.08.2005 року та ухвалою Верховного суду України від 21.10.2005 року, постановленим у цивільній справі № 2-661/9, 2005 р. за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , Київської міської державної адміністрації, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено. Визнано за ОСОБА_1 право власності на 9/20 частин будинку АДРЕСА_1 (інші 11/20 частин цього ж будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_4 ) (а.с. 12-14, 15-16).

Заочним рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 06.07.2006 року, постановленим у цивільній справі № 2-6144/8, 2006 р. за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено (а.с. 17-19).

Виділено ОСОБА_1 у натурі 9/20 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а саме:

- квартира № 2 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень:

- 2-1, сіни, площею 8,1 кв.м., вартістю 1372 грн.;

- 2-2 кухня, площею 9 кв.м., вартістю 1576 грн.;

- 2-3, житлова кімната, площею 3,8 кв.м., вартістю 666 грн.;

- 2-4, житлова кімната, площею 18,9 кв.м., вартістю 3309 грн.;

- 2-5, веранда, площею 43,7 кв.м., вартістю 4298 грн.;

разом по квартирі № 2 площею 83,5 кв.м., вартістю 11221 грн.;

- сарай «Б», вартістю 401 грн.;

- гараж «Ж», вартістю 9996 грн.;

- вбиральня «Е», вартістю 183;

всього вартістю 12 801 грн., що на 760 грн. більше ідеальної долі в одиницях вартості і складає 12/25 від вартості будинку.

Виділено ОСОБА_4 у натурі 11/20 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а саме:

- квартиру № 1 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень:

- 1-1, кухня, площею 10,2 кв.м., вартістю 2122 грн.;

- 1-2, житлової кімнати, площею 13,7 кв.м., вартістю 2400 грн.;

- 1-3, житлової кімнати, площею 11,3 кв.м., вартістю 1979 грн.;

- 1-4, житлової кімнати, площею 18,8 кв.м., вартістю 3910 грн.;

- 1-5, котельні, площею 7,3 кв.м., вартістю 1293 грн.;

- 1-І, сіни, площею 5,0 кв.м., вартістю 1334 грн.;

разом по квартирі № 1 площа 66,3 кв.м., вартістю 13038 грн.;

- сарай «Г», вартістю 400 грн.;

- сарай «В», вартістю 335 грн.;

- вбиральня «Д», вартістю 183 грн.

всього вартістю 13 956 грн., що на 760 грн. менше ідеальної долі в одиницях вартості і складає 13/25 від вартості будинку.

Згідно даних реєстраційного посвідчення № НОМЕР_1 , 06.10.2005 року Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна зареєстровано право власності ОСОБА_1 на 9/20 частин жилого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 20).

Постановою Голосіївського районного суду м. Києва від 30.08.2007 року, постановленого у справі № 2а-1098/07 за адміністративним позовом ОСОБА_6 , ОСОБА_8 до Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна, начальника БТІ м. Києва Сенчука В.В., про скасування незаконного рішення, зобов?язаннявнести зміни в реєстраційну книгу БТІ та про відшкодування моральної шкоди, завданої незаконними діями, позовні вимоги ОСОБА_6 , ОСОБА_8 задоволено частково (а.с. 25-28).

Скасовано довідку-характеристику № 999439 від 10.01.2005 року видану, Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна та підписану начальником БТІ м. Києва Сенчуком В.В., в якій міститься неправдива інформація стосовно місця розташування (адреси) належного ОСОБА_6 на праві приватної власності нерухомого майна. Зобов?язано Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого внести зміни в реєстраційну книгу БТІ вказавши правильну адресу, належної ОСОБА_6 11/20 частин жилого будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 14.07.1987 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 . Зобов?язано Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна видати ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 довідку із зазначенням правильної адреси, належної ОСОБА_3 11/20 частин жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до листа Комунального підприємства Київської міської ради «Комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації» від 20.08.2021 року № 062/14-10662, за даними реєстрових книг Комунального підприємства Київської міської ради «Комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації» 9/20 частин об?єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 08.04.2005 року. Згідно інвентаризаційної справи бюро з 1958 року по 1986 рік адреса будинку була АДРЕСА_1 , з 1986 року - АДРЕСА_1 (а.с. 31).

В силу вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Положеннями ч. 1 ст. 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом ( ч. 1 ст. 81 ЦПК України ).

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях ( ч. 5,6 ст. 81 ЦПК України ).

В силу вимог ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Умовами ч. 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За правилами ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Зі змісту вказаної статті випливає, що право кожного із співвласників пов`язується з часткою у праві спільної власності, і кожен із співвласників є власником не певної частини майна, а всього спільного майна у цілому.

Відповідно до частин першої, другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Із зазначених вище норм ЦК України випливає, що кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві спільної часткової власності.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Судом встановлено, що рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 08.04.2005 року виділено частку ОСОБА_1 із спільного майна, а саме - 11/20 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що складається з: квартири № 1 в житловому будинку «А» , яка складається з наступних приміщень:

- 1-1, кухня, площею 10,2 кв.м., вартістю 2122 грн.;

- 1-2, житлової кімнати, площею 13,7 кв.м., вартістю 2400 грн.;

- 1-3, житлової кімнати, площею 11,3 кв.м., вартістю 1979 грн.;

- 1-4, житлової кімнати, площею 18,8 кв.м., вартістю 3910 грн.;

- 1-5, котельні, площею 7,3 кв.м., вартістю 1293 грн.;

- 1-І, сіни, площею 5,0 кв.м., вартістю 1334 грн.;

разом по квартирі № 1 площа 66,3 кв.м., вартістю 13038 грн.;

- сарай «Г», вартістю 400 грн.;

- сарай «В», вартістю 335 грн.;

- вбиральня «Д», вартістю 183 грн.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. 3 ст. 364 ЦК України).

Суд зазначає, що при розгляді цивільної справи № 2-6144/8, 2006 р. за позовом ОСОБА_1 про виділ його частки в натурі, позовна вимога про припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на спільне майно не припинялось.

Суд погоджується з доводами позивача про те, що не вирішення питання про припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 та померлого ОСОБА_4 на спільне майно, позбавляє ОСОБА_1 здійснити дії по присвоєнню нової поштової адреси об?єкту нерухомого майна та здійснити державну реєстрацію права власності на нього із внесенням відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крім того, судом встановлено, що 06.06.2014 року державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори Заікіну В.В., спадкоємцю ОСОБА_4 , видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину 11/20 частин житлового будинку АДРЕСА_4 ; житловий будинок в цілому - дерв?янийобкладений цеглою, загальною площею 106 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., зазначений під літерою «А», а також слідуючі господарчі та побутові будівлі та споруди: житлова прибудова, зазначена на плані літерою «А1», прибудова, зазначена на плані літерою «а», погріб, зазначений на плані «під а», прибудова, зазначена на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «Б», сарай, зазначений на плані літерою «Г», убиральня, зазначена під літерою «Е», споруди, зазначені на плані «№1-4» (а.с. 70).

06.06.2014 року зареєстровано право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 11/60 частин житлового будинку АДРЕСА_4 ; житловий будинок в цілому - дерв?яний обкладений цеглою, загальною площею 106 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., зазначений під літерою «А», а також слідуючі господарчі та побутові будівлі та споруди: житлова прибудова, зазначена на плані літерою «А1», прибудова, зазначена на плані літерою «а», погріб, зазначений на плані «під а», прибудова, зазначена на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «Б», сарай, зазначений на плані літерою «Г», убиральня, зазначена під літерою «Е», споруди, зазначені на плані «№1-4», що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 22727591 від 06.06.2014 року (а.с. 72).

Також, 06.06.2014 року державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_2, спадкоємиці ОСОБА_4 , видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину 11/20 частин житлового будинку АДРЕСА_4 ; житловий будинок в цілому - дерв?яний обкладений цеглою, загальною площею 106 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., зазначений під літерою «А», а також слідуючі господарчі та побутові будівлі та споруди: житлова прибудова, зазначена на плані літерою «А1», прибудова, зазначена на плані літерою «а», погріб, зазначений на плані «під а», прибудова, зазначена на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «Б», сарай, зазначений на плані літерою «Г», убиральня, зазначена під літерою «Е», споруди, зазначені на плані «№1-4» (а.с. 73).

06.06.2014 року зареєстровано право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 11/60 частин житлового будинку АДРЕСА_4 ; житловий будинок в цілому - дерв?яний обкладений цеглою, загальною площею 106 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., зазначений під літерою «А», а також слідуючі господарчі та побутові будівлі та споруди: житлова прибудова, зазначена на плані літерою «А1», прибудова, зазначена на плані літерою «а», погріб, зазначений на плані «під а», прибудова, зазначена на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «Б», сарай, зазначений на плані літерою «Г», убиральня, зазначена під літерою «Е», споруди, зазначені на плані «№1-4», що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 22727591 від 06.06.2014 року (а.с. 75).

За вказаних обставин, суд надходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 82, 133, 141, 258, 259, 263-265, 266 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення спільної часткової власності на домоволодіння, - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (виділена частка в натурі 9/20 домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (виділена частка в натурі 11/20 домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , визнавши за ОСОБА_1 право власності на виділений самостійний об?єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 :

квартира № 2 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 2-1, сіни, площею 8,1 кв.м.; 2-2 кухня, площею 9 кв.м.; 2-3, житлова кімната, площею 3,8 кв.м.; 2-4, житлова кімната, площею 18,9 кв.м.; 2-5, веранда, площею 43,7 кв.м.; разом по квартирі № 2 площею 83,5 кв.м.; сарай «Б»; гараж

«Ж»; вбиральня «Е». - за ОСОБА_2 , якій належить право власності на 11/60 частин, та ОСОБА_3 , якому належить право власності на 11/60 частин, виділеного самостійного об?єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , житловий будинок в цілому - дерв?яний обкладений цеглою, загальною площею 106 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., зазначений під літерою «А», а також слідуючі господарчі та побутові будівлі та споруди: житлова прибудова, зазначена на плані літерою «А1», прибудова, зазначена на плані літерою «а», погріб, зазначений на плані «під а», прибудова, зазначена на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «Б», сарай, зазначений на плані літерою «Г», убиральня, зазначена під літерою «Е», споруди, зазначені на плані «№1-4».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з моменту його проголошення до Київського апеляційного суду через Голосіївський районний суд м. Києва.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: