Справа № 535/279/22
Провадження № 2/535/182/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2022 року смт Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Шолудько А.В., з участю секретаря судового засідання Мальцевої С.М., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу №535/279/22 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання в порядку спадкування права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання за ними в порядку спадкування права власності на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку літ. А-1, й господарських будівель та споруд: сараю - літ. Б, сараю - літ. Б1, літньої кухні - літ. Г,г2, сараю - літ. г, погреба вхідного- літ. г1, гаражу - літ. Е, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та про визнання в порядку спадкування права власності на земельну ділянку площею 0,1546 га, яка надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :30:004:1705, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що після смерті ОСОБА_4 , спадкоємцями спадкового майна є ОСОБА_1 на 1/6 частку (обов`язкова частка), ОСОБА_2 на 5/12 частку, ОСОБА_3 на 5/12 частку. Для належного оформлення своїх спадкових прав позивачі звернулися до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Лапочки Р.О., яка відмовила у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок та земельну ділянку.

Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином (а.с. 41-44).

Позивачі - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 подали до суду письмові заяви, в яких просять справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі (а.с. 45, 46, 48).

Відповідач - Котелевська селищна рада Полтавської області подала до суду відзив, в якому позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника селищної ради. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі (а.с. 47).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов необхідно задовольнити повністю з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане 01.03.2021 року Котелевським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) (а.с. 17).

Після його смерті відкрилася спадщина, у тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями й спорудами, та на земельну ділянку площею 0,1546 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_4 на житловий будинок підтверджується договором купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку, посвідченого Котелевською державною нотаріальною конторою Полтавської області 03.10.1978 року за реєстровим № 1268, й зареєстрованого 16.10.1978 року в Полтавському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності в реєстровій книзі №8, за реєстровим номером 1441; та договором купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку, посвідченого Котелевською державною нотаріальною конторою Полтавської області 11.07.1985 року за реєстровим №1023, й зареєстрованого 16.07.1985 року в Полтавському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності в реєстровій книзі №8, за реєстровим номером 1441 (а.с. 24-27).

Земельна ділянка, кадастровий номер :30:004:1705, належала ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №760740 від 22.03.2010 року, що підтверджується витягом з Державного кадастру про земельну ділянку НВ-021 від 01.09.2021 року (а.с. 31, 32).

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області від 26.11.2021 року за №6238, ОСОБА_4 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , на час його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за вищевказаною адресою зареєстровані: дружина - ОСОБА_1 , син - ОСОБА_3 (а.с. 19).

Згідно з ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно з заповітом, посвідченого 09.11.2016 року приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Лапочкою Р.О. за реєстраційним №739, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на випадок смерті зробив розпорядження: належний йому житловий будинок із надвірними будівлями й спорудами за номером АДРЕСА_1 , заповів повністю в рівних частках - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 18).

Спадкоємцями спадкового майна є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (а.с. 19, 35 на звороті), їх родинні відносини із спадкодавцем підтверджуються свідоцтвом про укладання шлюбу серії НОМЕР_2 , виданим Котелевським відділом ЗАГС Полтавської області 21.11.1975 року, свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим Котелевським відділом ЗАГС Полтавської області 11.06.1979 року, свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 , виданим Котелевським відділом ЗАГС Полтавської області 22.04.1977 року (а.с. 20-21).

Відповідно до ч. 1 ст. 1241 Цивільного кодексу України, малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

ОСОБА_1 є спадкоємицею за законом (обов`язкова частка) на підставі ч. 1 ст. 1241 Цивільного кодексу України на 1/6 частку спадкового майна.

Позивачі не мають можливості прийняти спадщину у вигляді спірного нерухомого майна, оскільки приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Лапочка Р.О. відмовила у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок та земельну ділянку, у зв`язку з тим, що спадкове майно може бути спільною сумісною власністю, а площа земельної ділянки перевищує встановлені норми чинного законодавства на момент її передачі у власність (а.с. 35-37).

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Стаття 131 Земельного кодексу України передбачає, що громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, що набула право власності на житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розташований без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Згідно з ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. При вчиненні правочину, який передбачає перехід права власності на частку у праві спільної власності на такий об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Предметом правочину, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об`єкт незавершеного будівництва або частку у праві спільної власності на такий об`єкт), який розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, повинна бути також така земельна ділянка (або частка у праві спільної власності на неї). Істотною умовою договору, який передбачає такий перехід права власності, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача до набувача такого об`єкта (частки у праві спільної власності на неї).

Виходячи зі змісту вищевказаних норм, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності земельною ділянкою, яка була виділена спадкодавцю для будівництва та обслуговування житлового будинку, інших будівель та споруд.

Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 4 ст. 206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 89, ч. 4 ст. 200, 206, ч. 2 ст. 247, 264 ЦПК України, ст. ст. 377, 1218, 1216, 1225, 1241, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 81, 131, 120 Земельного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на 1/6 частку нерухомого майна, що складається житлового будинку літ. А-1, і господарських будівель та споруд: сараю - літ. Б, сараю - літ. Б1, літньої кухні - літ. Г,г2, сараю - літ. г, погреба вхідного- літ. г1, гаражу - літ. Е, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , і до дня смерті належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку, посвідченого Котелевською державною нотаріальною конторою Полтавської області 03.10.1978 року за реєстровим №1268, й зареєстрованого 16.10.1978 року в Полтавському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності в реєстровій книзі №8, за реєстровим номером 1441; та договору купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку, посвідченого Котелевською державною нотаріальною конторою Полтавської області 11.07.1985 року за реєстровим №1023, й зареєстрованого 16.07.1985 року в Полтавському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності в реєстровій книзі №8, за реєстровим номером 1441.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на 1/6 частку земельної ділянки площею 0,1546 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :30:004:1705, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , й до дня смерті належала на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №760740 від 22.03.2010 року.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом право власності на 5/12 частку нерухомого майна, що складається житлового будинку літ. А-1, і господарських будівель та споруд: сараю - літ. Б, сараю - літ. Б1, літньої кухні - літ. Г,г2, сараю - літ. г, погреба вхідного- літ. г1, гаражу - літ. Е, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , і до дня смерті належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку, посвідченого Котелевською державною нотаріальною конторою Полтавської області 03.10.1978 року за реєстровим №1268, й зареєстрованого 16.10.1978 року в Полтавському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності в реєстровій книзі №8, за реєстровим номером 1441; та договору купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку, посвідченого Котелевською державною нотаріальною конторою Полтавської області 11.07.1985 року за реєстровим №1023, й зареєстрованого 16.07.1985 року в Полтавському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності в реєстровій книзі №8, за реєстровим номером 1441.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом право власності на 5/12 частку земельної ділянки площею 0,1546 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :30:004:1705, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , й до дня смерті належала на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №760740 від 22.03.2010 року.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом право власності на 5/12 частку нерухомого майна, що складається житлового будинку літ. А-1, і господарських будівель та споруд: сараю - літ. Б, сараю - літ. Б1, літньої кухні - літ. Г,г2, сараю - літ. г, погреба вхідного- літ. г1, гаражу - літ. Е, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , і до дня смерті належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку, посвідченого Котелевською державною нотаріальною конторою Полтавської області 03.10.1978 року за реєстровим №1268, й зареєстрованого 16.10.1978 року в Полтавському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності в реєстровій книзі №8, за реєстровим номером 1441; та договору купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку, посвідченого Котелевською державною нотаріальною конторою Полтавської області 11.07.1985 року за реєстровим №1023, й зареєстрованого 16.07.1985 року в Полтавському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності в реєстровій книзі №8, за реєстровим номером 1441.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом право власності на 5/12 частку земельної ділянки площею 0,1546 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :30:004:1705, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , й до дня смерті належала на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №760740 від 22.03.2010 року.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , мешканка АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканець АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Позивач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , мешканець АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Відповідач - Котелевська селищна рада Полтавської області, місцезнаходження: смт Котельва Полтавська область, вул. Полтавський шлях, 224, поштовий індекс 38600, , КОАТУУ .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя