233 Справа № 233/5754/21
08 лютого 2022 року м. Костянтинівка
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Левчук О.О.,
при секретарі Рамазановій В.Х.,
розглянувши у судовому засіданні за правилами загального провадження цивільну справу №233/5754/21 за позовом
ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1
про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Обставини справи:
10.12.2021 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: відділ реєстрації Костянтинівської міської радипро визнання особи такою, що втратила право користування житловою площею у будинку АДРЕСА_1 .
Позов вмотивований тим, що їй на підставі договору дарування від 25 січня 2002 року на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 . В даному будинку зареєстрована невідома позивачці особа - відповідачка по справі. Як вбачається з витягу про зареєстрований у житловому приміщенні осіб ОСОБА_2 значиться зареєстрованою з 01.08.2016 року, але позивачка, як власник будинку цю особу не знає та не давала своєї згоди на реєстрацію відповідачки. В домовій книзі ОСОБА_2 зареєстрованою не значиться і ніколи не значилась. ОСОБА_2 не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не приймає, її особистих речей в будинку немає. Тобто відповідачка не проживає в належному позивачці будинку, що підтверджується актами про перевірку паспортного режиму КП «СЄЗ» №1 від 12.05.2021р., 30.11.2021р. Реєстрація відповідачки створює позивачці перешкоди в користуванні житловою площею, вона не може оформити субсидію, що є підставою значного погіршення її матеріального становища.
Просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .
Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 21.12.2021 провадження по цивільній справі за позовом відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 19.01.2022 року.
Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 19.01.2022 зазначену цивільну справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 28.01.2022 року.
Від позивачки надійшла заява, в якій вона просить справу слухати без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідачка у судове засідання не з`явилась. Повідомлена належним чином про час та місце слухання справи, про причини неявки суду не повідомила, у зв`язку з чим зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного Кодексу України (далі за текстом - ЦК України), власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно із ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до Конституції України, право приватної власності громадян є непорушним і ніхто не може бути протиправно його позбавлений. Відповідно до ст.13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушувати права інших осіб, завдати шкоди культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоду іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна дотримуватися моральних засад суспільства.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Відповідно до ст.9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку передбаченим законом.
Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст.155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою).
Згідно договору дарування жилого будинку від 25 січня 2002 року, на праві приватної власності ОСОБА_1 належить будинок АДРЕСА_1 .
Згідно витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданого відділом реєстрації Костянтинівської міської ради відповідачка зареєстрована за адресом: АДРЕСА_1 .
Відповідно до актів про перевірку паспортного режиму від 12.05.2021р., 30.11.2021р. відповідачка зареєстрована за адресом: АДРЕСА_1 , але ніколи не проживала, особистих речей немає, комунальні послуги не сплачує.
При таких обставинах, суд вважає доведеними доводи позивачки про те, що відповідачка втратила право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 266, 280 ЦПК України, ст.ст.16, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст.9, 150, 155 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Відділ реєстрації Костянтинівської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням- задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Костянтинівського
міськрайонного суду: О.О. Левчук