Провадження № 2/686/1691/22
УХВАЛА

07 лютого 2022 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : судді Заворотної О.Л.

секретаря судового засідання Сікори Ю.В.

з участю представників позивача Подворного І.Г., ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Хмельницький в підготовчому провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подільський» до ОСОБА_3 , Житлово-будівельного кооперативу «Подільський край», Державного реєстратора комунального підприємства «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфова Олександра Сергійовича, треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю «Реалті-Офіс», товариство з обмеженою відповідальністю «Октант-Центр» про скасування рішення про державну реєстрацію та припинення права власності

встановив:

В квітні 2021 року ОСББ «Подільський» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_3 , Житлово-будівельного кооперативу «Подільський край», Державного реєстратора комунального підприємства «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфова О.С., треті особи ТзОВ «Реалті-Офіс», ТзОВ «Октан-Центр» про скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності.

Ухвалою суду від 28.04.2021 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

03.11.2021 представник позивача подав заяву про зміну предмету позову, а саме, припинення права власності відповідача ОСОБА_3 на приміщення загального користування загальною площею 16,4 кв.м., розташованого на 7 поверсі (3 під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 , способом скасування рішення державного реєстратора КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфова О.С. від 24.04.2018 року про державну реєстрацію права власності на приміщення загального користування загальною площею 16,4 кв.м., розташованого на 7 поверсі (3 під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 , та просить прийняти заяву до розгляду.

Ухвалою суду від 29.11.2021 позовну заяву в новій редакції зі зміненим предметом спору, залишено без руху, та надано строк для усунення недоліків, визначення ціни позову та сплати судового збору.

03.12.2021 на адресу суду надійшло клопотання представника позивача про усунення недоліків, де зокрема, визначено ціну позову в 82000 грн. та додано квитанцію про сплату судового збору в сумі 2270,00грн.

Представник відповідача подав клопотання про залишення позову в новій редакції без розгляду, оскільки позивачем не надано жодного обґрунтування щодо вартості майна, тоді як відповідно до Е-довідки про вартість об`єкта нерухомого майна, що є предметом спору у даній справі, вартість цього об`єкта становить 304123,80 грн., таким чином сума сплаченого збору має становити 4561,86 грн.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справі та відповідні правовідносини.

03.11.2021 представник позивача подав заяву про зміну предмету позову, в якій просив припинити право власності ОСОБА_3 на приміщення загального користування загальною площею 16,4 кв.м. розташованого на 7 поверсі (3 під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 способом скасування рішення державного реєстратора комунального підприємства «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфова О.С. від 24.04.2018 року про державну реєстрацію права власності на приміщення загального користування загальною площею 16,4 кв.м., розташованого на 7 поверсі (3 під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 .

Згідно з п. п. 2 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону «Про судовий збір» ставки судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Так, відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Представником позивача зазначено, що спірний об`єкта нерухомого майна на балансі не перебуває, оскільки на думку позивача є нежитловою площею спільного користування.

Відповідно до ч. 2 ст. 176 ЦПК України якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що момент пред`явлення позову встановити точну ціну спірного об`єкту нерухомого майна неможливо, та слід визначити попередньо розмір судового збору що підлягає сплаті при поданні вимоги про припинення права власності в сумі 2270,00грн., з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Керуючись ст.ст.176, 177, 187, 260 ЦПК України, суд -

постановив:

В задоволенні клопотання представника позивача про залишення позову без розгляду відмовити.

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подільський» до ОСОБА_3 , Житлово-будівельного кооперативу «Подільський край», Державного реєстратора комунального підприємства «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфова Олександра Сергійовича, треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю «Реалті-Офіс», товариство з обмеженою відповідальністю «Октант-Центр» про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та припинення права власності прийняти до розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: