Провадження №2/523/542/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" червня 2022 р. м. Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси

у складі: головуючої судді Кремер І.О.,

з участю помічника судді, який за дорученням судді виконує функції секретаря судового засідання Бондар Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 24 в м. Одеса в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 523/21548/21 за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності і визнання права власності на відокремлене домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності і визнання права власності на відокремлене домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності і визнання права власності на відокремлене домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Обґрунтовуючи вимоги даного позову вказує на те, що ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі продажу від 18.03.2019 року, реєстр за № 505, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіною Т.О., на праві спільної часткової власності належить 9/20 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Частка об`єкту нерухомого майна складається в цілому з: літ. «А», «В» житлові будинки, загальною площею: 104,5 кв.м., у тому числі житловою площею: 59, 9 кв.м., літ. «Б» - гараж, літ. «Д»- погріб, літ. «Е» - літня кухня, літ. «К», «Л», «Ж» - сараї, літ. «З» - уборна, № 1-4 огорожа, ворота, І мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 406 кв.м.

Згідно Технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради інженером ОСОБА_3 , станом на 20.02.2019 року, на земельній ділянці розташовані наступні будівлі та споруди, які знаходяться у приватній спільній частковій власності ОСОБА_1 :

Житловий будинок літ. «В»;

?сараї літ. «К,Л»;

?навіси літ. «М,Н»;

?I мостіння;

Житловий будинок літ. «В» у складі приміщень:

?2-1 коридор, площею 13,8 кв.м;

?2-2 житлова, площею 10,9 кв.м;

?2-1а туалет, площею 2,1 кв.м;

?2-3 житлова, площею 18,7 кв.м.

Загальна площа 9/20 частин житлового будинку літ. «В», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складає: 45,5 кв.м., в т.ч. житлова 29,6 кв.м., підсобна 15,9 кв.м.

ОСОБА_2 , на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності належить інша частина домоволодіння. Частка відповідача також відповідно до чинного законодавства України зареєстрована належним чином.

Проте між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не досягнуто домовленості про порядок користування земельною ділянкою в частині використання для підсобного господарства, а саме площею 406 кв.м., яка знаходиться в їх загальному користуванні. Не дивлячись на те, що за взаємною згодою між сторонами (співвласниками) фактично був встановлений порядок користування земельною ділянкою за фактичним користуванням земельною ділянкою кожного із співвласників. На підставі зазначеного позивач вважає, що ОСОБА_2 не має претензій до нього в частині використання земельної ділянки, яка фактично знаходиться в його користуванні, цільове використання якої: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Маючи намір про виділ об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 на самостійне домоволодіння ОСОБА_1 звертався з відповідною заявою до КП «Одеське міське проектно-виробниче бюро архітектури та містобудування», про надання висновку щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна розташованого за адресою, АДРЕСА_1 . Проте, в подальшому з невідомих позивачу причин ОСОБА_2 відмовилась від своїх намірів про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, чим створила перешкоди у виділі частки позивача.

Між сторонами, як співвласниками цього майна вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

При наведених обставинах ОСОБА_1 не може в повному обсязі здійснювати своє право власності на домоволодіння, а саме володіти, користуватися і розпоряджатись своїм майном на власний розсуд, як це передбачено чинним законодавством, а саме ст. 319 ЦК України, що змусило позивача звернутися до суду з заявою, для вирішення цього питання.

У зв`язку з цим, просить суд задовольнити даний позов та ухвалити рішення, яким:

1.Виділити в натурі ОСОБА_1 9/20 частки домоволодіння, що знаходиться у спільній частковій власності в загальному домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , та яке складається з житлового будинку літ. «В»: 2-1 коридор, площею 13,8 кв.м., 2-2 житлова, площею 10,9 кв.м., 2-1а туалет, площею 2,1 кв.м., 2-3 житлова, площею 18,7 кв.м., загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., та надвірних будівель і споруд: літ. «К,Л» - сараї, літ. «М,Н» - навіси, I мостіння №1-4 мостіння, розташованих на земельній ділянці, площею 406 кв.м.;

2. Визнати за ОСОБА_1 (РНПП НОМЕР_1 ), право власності на окремо виділений об`єкт нерухомості домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. «В»: 2-1 коридор, площею 13,8 кв.м., 2-2 житлова, площею 10,9 кв.м., 2-1а туалет, площею 2,1 кв.м., 2-3 житлова, площею 18,7 кв.м., загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., та надвірних будівель і споруд: літ. «К,Л» - сараї, літ. «М,Н» - навіси, I мостіння №1-4 мостіння, розташованих на земельній ділянці, площею (згідно висновку будівельно технічної експертизи);

3. Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;

4. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 406 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно схеми розподілу земельної ділянки встановленої відповідно до висновків будівельно технічної експертизи.

В ході розгляду справи позивач ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги та долучив Висновок експерта № 34/2021 від 17.01.2022 року судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи у цивільній справі № 523/21548/21, складеного судовим експертом Чорною Ю.П. А тому, враховуючи висновки експертизи, просить суд ухвалити рішення яким:

1. Виділити в натурі ОСОБА_1 9/20 частки домоволодіння, що знаходиться у спільній частковій власності в загальному домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , та яке складається з житлового будинку літ. «В»: 2-1 коридор, площею 13,8 кв.м., 2-2 житлова, площею 10,9 кв.м., 2-1а туалет, площею 2,1 кв.м., 2-3 житлова, площею 18,7 кв.м., загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., та надвірних будівель і споруд: літ. «К,Л» - сараї, літ. «М,Н» - навіси, I - мостіння, розташованих на земельній ділянці, площею 0,0415 га.

2. Визнати за ОСОБА_1 , право власності на окремо виділений об`єкт нерухомості домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. «В»: 2-1 коридор, площею 13,8 кв.м., 2-2 житлова, площею 10,9 кв.м., 2-1а туалет, площею 2,1 кв.м., 2-3 житлова, площею 18,7 кв.м., загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., та надвірних будівель і споруд: літ. «К,Л» - сараї, літ. «М,Н» - навіси, I - мостіння, розташованих на земельній ділянці, площею 0,0168 га.

3. Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

4. Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0415 га., що розташована по АДРЕСА_1 між власниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , згідно висновку № 34/2021 судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 17 січня 2022 року, виконаного судовим експертом Чорною Ю. П., згідно графічного відображення №2 (сторінка 13 даного висновку), а саме:

Виділити у користування ОСОБА_1 :

- Земельну ділянку №2 з межами «10-9-8-7-17-16-15-14-13-10» площею 0,0168 га;

- від точки 10 зі сторони суміжного землекористувача (власника) по прямій лінії по існуючій огорожі з листів метапрофілю на відстані 2,60 м до точки 9;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,10 м до точки 8;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,21 м до точки 7;

- поворот вправо по прямій лінії по існуючій огорожі з листів метапрофілю на відстані 3,69 м до точки 17;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «В» на відстані 9,05 м до точки 16;

- поворот вправо по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «В» на відстані 7,12 м до точки 15;

- поворот вправо по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «В» на відстані 9,17 м до точки 14;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 12,20 м до точки 13;

- поворот вправо по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 8,62 м до точки 10.

Вхід на територію земельної ділянки, запропонованої виділити у користування співвласнику ОСОБА_1 , організувати з території загального користування через металеву хвіртку (існуючий вхід). Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 територію загального користування з межами «3-16-17-7-6-5-4-3» площею 0,0030 га (30,0 кв.м.), яка необхідна для вільного доступу до будівель та споруд співвласників.

Суд констатує, що ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності і визнання права власності на відокремлене домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Обґрунтовуючи вимоги зустрічного позову вказує на те, що ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рощіною Г.І. 23.03.2021 року за реєстровим № 289, належить 11/20 часток домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право на яке зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Таким чином, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками вищезгаданого домоволодіння та останнє належить ним на праві спільної часткової власності. Співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 не укладалася окрема угода про визначення порядку користування земельною ділянкою, на якій знаходиться вищевказаний об`єкт нерухомості, а тому порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном має бути встановлений судом. На замовлення ОСОБА_4 07.02.2022 року судовим експертом Чорною Ю.П. було складено висновок експерта № 08/2022 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи у цивільній справі № 523/21548/21. А тому, враховуючи висновки, здійснені експертом, просить суд задовольнити зустрічний позов та ухвалити рішення, яким:

1. Виділити в окремий об`єкт нерухомості 11/20 часток домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_2 , до складу яких входять: житловий будинок літ. «А» у складі приміщень: 1-1 коридор, площею 4,3 кв.м., 1-2 коридор, площею 3,3 кв.м., 1-2а туалет, площею 1,0 кв.м., 1-3 кухня, площею 6,7 кв.м., 1-4 коридор, площею 4,4 кв.м., 1-5 кухня, площею 9,0 кв.м., 1-6 житлова, площею 9,8 кв.м, 1-7 житлова, площею 20,5 кв.м, загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м., та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погріб літ. «Д», літня кухня літ. «Е», уборна літ. «З», сарай літ. «Ж», душ літ. «Г», розташовані на земельній ділянці площею 0,0415 га.

2. Припинити спільну часткову власність ОСОБА_2 на 11/20 часток домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А» у складі приміщень: 1-1 коридор, площею 4,3 кв.м., 1-2 коридор, площею 3,3 кв.м., 1-2а туалет, площею 1,0 кв.м., 1-3 кухня, площею 6,7 кв.м., 1-4 коридор, площею 4,4 кв.м., 1-5 кухня, площею 9,0 кв.м., 1-6 житлова, площею 9,8 кв.м, 1-7 житлова, площею 20,5 кв.м, загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м., та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погріб літ. «Д», літня кухня літ. «Е», уборна літ. «З», сарай літ. «Ж», душ літ. «Г»., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані на земельній ділянці площею 0,0217 га.

4. Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0415 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , залишивши у користуванні ОСОБА_2 земельну ділянку з межами «1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1» площею 0,0217 га (217,0 кв.м.) відповідно до висновку експерта № 08/2022 судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи у цивільній справі № 523/21548/21, складеного судовим експертом Чорною Юлією Петрівною 07.02.2022 року, з наступними межами земельної ділянки:

- від точки 1 зі сторони суміжного землекористувача (власника) по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» на відстані 9,16 м до точки 2;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,02 м до точки 3;

- поворот вправо по прямій лінії на відстані 2,69 м до точки 4;

- поворот вправо по прямій лінії на відстані 0,97 м до точки 5;

- поворот вліво по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» на відстані 6,0 м до точки 6;

- поворот вліво по існуючій огорожі по прямій лінії на відстані 3,95 м до точки 7;

- далі у тому ж напрямку по існуючій огорожі з листів металопрофілю на відстані 2,21 м до точки 8;

- далі у тому ж напрямку по існуючій огорожі з листів металопрофілю на відстані 4,10 м до точки 9;

- далі у тому ж напрямку по існуючій огорожі з листів металопрофілю на відстані 2,60 м до точки 10;

- поворот вправо по існуючій огорожі на відстані 10,82 м до точки 11;

- поворот вправо по існуючій огорожі на відстані 12,99 м до точки 12;

- далі у тому ж напрямку по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» на відстані 8,42 м до точки 1.

Вхід на територію земельної ділянки організувати з території загального користування через металеву хвіртку (існуючий вхід). Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 територію загального користування з межами «3-16-17-7-6-5-4-3» площею 0,0030 га (30,0 кв.м.), яка необхідна для вільного доступу до будівель та споруд співвласників.

Ухвалою судді про прийняття цивільної справи до свого провадження та відкриття провадження по справі від 15.12.2021 року було постановлено проводити розгляд справи у в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 21.03.2022 року було постановлено прийняти зустрічний позов ОСОБА_2 до спільного розгляду із первісним позовом ОСОБА_1 , об`єднавши позовні вимоги за зустрічним позовом в одне провадження із первісним позовом.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 17.05.2022 року було постановлено закрити підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача за первісним позовом ОСОБА_1 ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися. Однак, представник позивача надав суду заяву, в якій уточнені позовні вимоги за первісним позовом підтримав в повному обсязі, проти задоволення зустрічного позову не заперечив, та просив суд провести розгляд справи за його відсутності та відсутності ОСОБА_1 .

Представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_6 в судове засідання не з`явився. Однак, надав суду заяву, в якій зустрічний позов підтримав в повному обсязі, проти задоволення первісного позову не заперечив, та просив суд провести розгляд справи за його відсутності та відсутності ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку наявним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу окремо шляхом їх всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі продажу від 18.03.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіною Т.О. за реєстровим номером № 505, на праві спільної часткової власності у частці 9/20 належить домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується доданою до матеріалів справи копією Договору купівлі продажу від 18.03.2019 року (а.с. 11)

ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 23.03.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рощіною Г.І. за реєстровим № 289, на праві спільної часткової власності у частці 11/20 належить домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується наявною в матеріалах справи копією Договору дарування (а.с. 89 92).

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками вказаного вище домоволодіння, яке належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Даний факт також підтверджується наявною в матеріалах справи Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 299277851 від 12.02.2022 року.

З наявних в матеріалах справи технічних паспортів на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 20.02.2019 року (а.с. 13 16) та від 05.11.2020 року (а.с. 95 100), вбачається, що будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 складається із житлових будинків літ. «А», «В», гаража літ. «Б», душа літ. «Г», погріба літ. «Д», літньої кухні літ. «Е», сарая літ. «Ж», «К», «Л», уборної літ. «З», навісів літ. «М», «Н», огорожі № 1 4, мостіння І.

Будинок літ. «А» складається з наступних приміщень: 1-1 коридор, 4,3 кв.м.; 1-2 коридор, 3, 3 кв.м.; 1-2а туалет, 1 кв.м.; 1-3 кухня, 6,7 кв.м.; 1-4 коридор, 4,4 кв.м.; 1-5 кухня, 9 кв.м.; 1-6 житлова, 9,8 кв.м.; 1-7 житлова, 20,5 кв.м. Загальна площа 59 кв.м., житлова площа 30,3 кв.м., площа допоміжних (підсобні) приміщень 28,7 кв.м.

Будинок літ. «В» складається з наступних приміщень: 2-1 коридор, 13,8 кв.м.; 2-2 житлова, 10,9 кв.м.; 2-1а туалет, 2,1 кв.м.; 2-3 житлова, 18,7 кв.м. Загальна площа 45,5 кв.м., житлова площа 29,6 кв.м., площа допоміжних (підсобних) приміщень 15,9 кв.м.

Всього домоволодіння загальною площею 104,5 кв.м.

Згідно приписів ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Також ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Судом встановлено, що між співвласниками існує спір з приводу виділу частки власності в натурі та повноцінного користування будинком і земельною ділянкою. У добровільному порядку вирішити дані питання неможливо через відмову укласти договір про виділ часток в натурі.

Одним із засобів юридичного захисту прав чи інтересів співвласників майна є його поділ чи виділ в натурі. При цьому, поділ майна означає припинення права спільної власності й виникнення на його основі права власності кожного з колишніх співвласників на окреме майно, тобто після такого поділу кожна зі сторін стає одноособовим власником певного майна, відносини права спільної власності припиняються.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частці в праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна, утворюється два самостійних об`єкта майна.

Аналіз змісту статей 356, 367, 364 ЦК України свідчить, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. Так, при поділі майно, що знаходиться у спільній частковій власності, розподіляється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. Натомість при виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється.

Аналогічні висновки містяться у постанові Верховного Суду від 06 жовтня 2021 року у справі №336/1136/19, провадження №61-4521св21, які суд враховує на підставі частини 4 статті 263 ЦПК України при застосуванні наведених норм права до спірних правовідносин.

За приписами п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Відповідно до п.п. 7, 8 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04.10.1991року №7 (з подальшими змінами та доповненнями) в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання (відсутність денного світла тощо).

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Згідно п. 1.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово комунального господарства України № 55 від 18.06.2007 року, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2).

Відповідно до п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово комунального господарства України № 55 від 18.06.2007 року об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Не підлягають поділу об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об`єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами. При підготовці документів про поділ нерухомого майна суб`єкти господарювання проводять такі дії: уточнюється кількість основних будинків і допоміжних будівель, що входять до складу об`єкта нерухомого майна, виявляються і вносяться до матеріалів технічної інвентаризації поточні зміни в будинках, будівлях, спорудах; за відсутності нотаріально посвідченого договору чи рішення суду щодо порядку користування будинками, будівлями та спорудами беруться до уваги заяви всіх співвласників, підписи яких засвідчені нотаріально. Після цього готується Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

Суд констатує, що представник позивача за первісним позовом ОСОБА_5 надав суду із заявою про уточнення позовних вимог Висновок експерта № 34/2021 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи, виготовленого для Суворовського районного суду м. Одеси по цивільній справі № 523/21548/21 (пр. №2/523/5967/21). (а.с. 41 70).

Даний висновок було виготовлено судовим експертом Чорною Ю.П.

Так, згідно висновку експерта № 34/2021 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи, виходячи з проведеного дослідження наданих замовником документів, зіставляючи результати обстеження з вимогами нормативно технічної документації експертом встановлено, що 9/20 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку літ. «В» у складі приміщень: 2-1 коридор, площею 13,8 кв.м.; 2-2 житлова, площею 10,9 кв.м.; 2-1а туалет, площею 2,1 кв.м.; 2-3 житлова, площею 18,7 кв.м., загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., та надвірних будівель та споруд: літ. «К,Л» - сараї, літ. «М,Н» - навіси, І мостіння, технічно можливо виділити в натурі.

Суд констатує, що представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_7 надав суду із зустрічною позовною заявою Висновок експерта № 08/2022 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи, виготовленого для Суворовського районного суду м. Одеси по цивільній справі № 523/21548/21 (пр. №2/523/5967/21). (а.с. 101 138).

Даний висновок було виготовлено судовим експертом Чорною Ю.П.

Так, згідно висновку експерта № 08/2022 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи, виходячи з проведеного дослідження наданих замовником документів, зіставляючи результати обстеження з вимогами нормативно технічної документації експертом встановлено, що 11/20 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2 та складається з житлового будинку літ. «А» у складі приміщень: 1-1 коридор, площею 4,3 кв.м.; 1-2 коридор, площею 3, 3 кв.м.; 1-2а туалет, площею 1,0 кв.м.; 1-3 кухня, площею 6,7 кв.м.; 1-4 коридор, площею 4,4 кв.м.; 1-5 кухня, площею 9 кв.м.; 1-6 житлова, площею 9,8 кв.м.; 1-7 житлова, площею 20,5 кв.м., загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м., та надвірних будівель: гараж літ. «Б», погріб літ. «Д», літня кухня літ. «Е», уборна літ. «З», сарай літ. «Ж», діш літ. «Г», технічно виділити в натурі.

Враховуючи те, що належні сторонам частини домоволодіння фактично є окремими об`єктами нерухомості, а серед надвірних будівель і споруд, що знаходяться у користуванні кожного із співвласників, відсутні будівлі і споруди, які б перебували у спільному користуванні, а тому є наявна технічна можливість для виділу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належні їм частки у розмірах 9/20 та 11/20 домоволодіння в натурі як окремого об`єкта права власності.

Частиною першою статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Відповідно до частин першої та третьої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Судом встановлено, що між сторонами виник спір щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок, який належить сторонам на праві спільної часткової власності.

За змістом частини першої статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України..

Частиною другою статті 120 ЗК України (у редакції, яка діяла станом на придбання учасниками справи часток у домоволодінні) передбачено, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушень не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до роз`яснень, наданих судам у пункті 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», зазначено, якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Як було вище зазначена, представниками учасників справи було надано суду Висновок експерта № 34/2021 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи від 17.01.2022 року та Висновок експерта № 08/2022 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи від 07.02.2022 року.

Так, з Висновку експерта № 34/2021 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи фактична площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 складає 0,0415 га (415,0 кв.м.). Враховуючи вимоги нормативно технічної документації, експерт прийшов до висновку, що виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку з межами «10-9-8-7-17-16-15-14-13-10» площею 0,0168 га (168,0 кв.м.) з приляганням до фасадної, правої і задньої зовнішніх меж ділянки у відповідноссті до фактичного порядку користування, технічно можливо. Межі земельної ділянки описуються наступним чином:

- від точки 10 зі сторони суміжного землекористувача (власника) по прямій лінії по існуючій огорожі з листів метапрофілю на відстані 2,60 м до точки 9;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,10 м до точки 8;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,21 м до точки 7;

- поворот вправо по прямій лінії по існуючій огорожі з листів метапрофілю на відстані 3,69 м до точки 17;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «В» на відстані 9,05 м до точки 16;

- поворот вправо по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «В» на відстані 7,12 м до точки 15;

- поворот вправо по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «В» на відстані 9,17 м до точки 14;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 12,20 м до точки 13;

- поворот вправо по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 8,62 м до точки 10.

Вхід на територію земельної ділянки організувати з території загального користування через металеву хвіртку (існуючий вхід). Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 територію загального користування з межами «3-16-17-7-6-5-4-3» площею 0,0030 га (30,0 кв.м.), яка необхідна для вільного доступу до будівель та споруд співвласників.

Згідно Висновку експерта № 08/2022 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи фактична площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 складає 0,0415 га (415,0 кв.м.). Враховуючи вимоги нормативно технічної документації, експерт прийшов до висновку, що виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку з межами «1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1» площею 0,0217 га (217,0 кв.м.) з приляганням до фасадної, лівої і задньої зовнішніх меж ділянки, технічно можливо. Межі земельної ділянки описуються наступним чином:

- від точки 1 зі сторони суміжного землекористувача (власника) по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» на відстані 9,16 м до точки 2;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,02 м до точки 3;

- поворот вправо по прямій лінії на відстані 2,69 м до точки 4;

- поворот вправо по прямій лінії на відстані 0,97 м до точки 5;

- поворот вліво по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» на відстані 6,0 м до точки 6;

- поворот вліво по існуючій огорожі по прямій лінії на відстані 3,95 м до точки 7;

- далі у тому ж напрямку по існуючій огорожі з листів металопрофілю на відстані 2,21 м до точки 8;

- далі у тому ж напрямку по існуючій огорожі з листів металопрофілю на відстані 4,10 м до точки 9;

- далі у тому ж напрямку по існуючій огорожі з листів металопрофілю на відстані 2,60 м до точки 10;

- поворот вправо по існуючій огорожі на відстані 10,82 м до точки 11;

- поворот вправо по існуючій огорожі на відстані 12,99 м до точки 12;

- далі у тому ж напрямку по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» на відстані 8,42 м до точки 1.

Вхід на територію земельної ділянки організувати з території загального користування через металеву хвіртку (існуючий вхід). Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 територію загального користування з межами «3-16-17-7-6-5-4-3» площею 0,0030 га (30,0 кв.м.), яка необхідна для вільного доступу до будівель та споруд співвласників

Судом встановлено, що вказані варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, запропоновані Висновком експерта № 34/2021 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи від 17.01.2022 року та Висновком експерта № 08/2022 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи від 07.02.2022 року, відповідають розміру частки кожного із співвласників у спільному майні та є найбільш наближеним до того порядку, що склався між сторонами, а тому суд доходить висновку про встановлення порядку користування земельною ділянкою саме за цими варіантами для кожного із співвласників.

Крім того, суд враховує, що при такому варіанті користування земельною ділянкою права співвласників житлового будинку не будуть порушені. Дани факт також підтверджується відсутністю заперечень кожної із сторін щодо задоволення первісного та зустрічного позовів.

А тому, враховую вищевикладене, суд доходить висновку щодо наявності правових підстав для встановлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порядку користування спірною земельною ділянкою у запропонованому судовим експертом варіанті для кожної із сторін.

Згідно з положеннями ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ для захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ст.2 ЦПК).

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення.

Достовірними, відповідно до ст. 79 ЦПК України є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування.

Згідно ч. 1 та ч. 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, враховуючи обґрунтованість позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263 265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст. 361, 364, 367, 392 ЦК України, ст.ст. 88, 120, 152 ЗК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Первісну позовну заву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності і визнання права власності на відокремлене домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 9/20 частину у праві спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та яка складається з житлового будинку літ. «В» у складі приміщень: 2-1 коридор, площею 13,8 кв.м., 2-2 житлова, площею 10,9 кв.м., 2-1а туалет, площею 2,1 кв.м., 2-3 житлова, площею 18,7 кв.м., загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., та надвірних будівель і споруд: літ. «К,Л» - сараї, літ. «М,Н» - навіси, I - мостіння, розташованих на земельній ділянці, площею 0,0415 га.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремо виділений об`єкт нерухомості домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. «В» у складі приміщень: 2-1 коридор, площею 13,8 кв.м., 2-2 житлова, площею 10,9 кв.м., 2-1а туалет, площею 2,1 кв.м., 2-3 житлова, площею 18,7 кв.м., загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., та надвірних будівель і споруд: літ. «К,Л» - сараї, літ. «М,Н» - навіси, I - мостіння, розташованих на земельній ділянці, площею 0,0168 га.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити порядок користування ОСОБА_1 земельною ділянкою площею 0,0415 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за варіантом Висновку експерта № 34/2021 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи від 17.01.2022 року, виділивши ОСОБА_1 у користування земельну ділянку з межами «10-9-8-7-17-16-15-14-13-10» площею 0,0168 га (168,0 кв.м.) з приляганням до фасадної, правої і задньої зовнішніх меж ділянки з наступним описом меж земельної ділянки:

- від точки 10 зі сторони суміжного землекористувача (власника) по прямій лінії по існуючій огорожі з листів метапрофілю на відстані 2,60 м до точки 9;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,10 м до точки 8;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,21 м до точки 7;

- поворот вправо по прямій лінії по існуючій огорожі з листів метапрофілю на відстані 3,69 м до точки 17;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «В» на відстані 9,05 м до точки 16;

- поворот вправо по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «В» на відстані 7,12 м до точки 15;

- поворот вправо по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «В» на відстані 9,17 м до точки 14;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 12,20 м до точки 13;

- поворот вправо по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 8,62 м до точки 10.

Вхід на територію земельної ділянки, виділеної у користування ОСОБА_1 організувати з території загального користування через металеву хвіртку (існуючий вхід).

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності і визнання права власності на відокремлене домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_2 11/20 частину у праві спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та яка складається з житлового будинку літ. «А» у складі приміщень: 1-1 коридор, площею 4,3 кв.м.; 1-2 коридор, площею 3,3 кв.м.; 1-2а туалет, площею 1,0 кв.м.; 1-3 кухня, площею 6,7 кв.м.; 1-4 коридор, площею 4,4 кв.м.; 1-5 кухня, площею 9,0 кв.м.; 1-6 житлова, площею 9,8 кв.м.; 1-7 житлова, площею 20,5 кв.м., загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м., та надвірних будівель: гараж літ. «Б», погріб літ. «Д», літня кухня літ. «Е», уборна літ. «З», сарай літ. «Ж», душ літ. «Г», розташованих на земельній ділянці, площею 0,0415 га.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на окремо виділений об`єкт нерухомості домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. «А» у складі приміщень: 1-1 коридор, площею 4,3 кв.м.; 1-2 коридор, площею 3,3 кв.м.; 1-2а туалет, площею 1,0 кв.м.; 1-3 кухня, площею 6,7 кв.м.; 1-4 коридор, площею 4,4 кв.м.; 1-5 кухня, площею 9,0 кв.м.; 1-6 житлова, площею 9,8 кв.м.; 1-7 житлова, площею 20,5 кв.м., загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м., та надвірних будівель: гараж літ. «Б», погріб літ. «Д», літня кухня літ. «Е», уборна літ. «З», сарай літ. «Ж», душ літ. «Г», розташованих на земельній ділянці, площею 0,0415 га.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити порядок користування ОСОБА_2 земельною ділянкою площею 0,0415 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за варіантом Висновку експерта № 08/2022 судової будівельно технічної, земельно технічної експертизи від 07.02.2022 року, виділивши ОСОБА_2 у користування земельну ділянку з межами «1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1» площею 0,0217 га (217,0 кв.м.) з приляганням до фасадної, лівої і задньої зовнішніх меж ділянки з наступним описом меж земельної ділянки:

- від точки 1 зі сторони суміжного землекористувача (власника) по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» на відстані 9,16 м до точки 2;

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,02 м до точки 3;

- поворот вправо по прямій лінії на відстані 2,69 м до точки 4;

- поворот вправо по прямій лінії на відстані 0,97 м до точки 5;

- поворот вліво по прямій лінії по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» на відстані 6,0 м до точки 6;

- поворот вліво по існуючій огорожі по прямій лінії на відстані 3,95 м до точки 7;

- далі у тому ж напрямку по існуючій огорожі з листів металопрофілю на відстані 2,21 м до точки 8;

- далі у тому ж напрямку по існуючій огорожі з листів металопрофілю на відстані 4,10 м до точки 9;

- далі у тому ж напрямку по існуючій огорожі з листів металопрофілю на відстані 2,60 м до точки 10;

- поворот вправо по існуючій огорожі на відстані 10,82 м до точки 11;

- поворот вправо по існуючій огорожі на відстані 12,99 м до точки 12;

- далі у тому ж напрямку по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» на відстані 8,42 м до точки 1.

Вхід на територію земельної ділянки, виділеної у користування ОСОБА_2 організувати з території загального користування через металеву хвіртку (існуючий вхід).

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 територію загального користування з межами «3-16-17-7-6-5-4-3» площею 0,0030 га (30,0 кв.м.), яка необхідна для вільного доступу до будівель та споруд співвласників.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканець: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 / фактичне місце проживання: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 21 червня 2022 року.

Суддя Суворовського

районного суду м. Одеси І.О. Кремер