Справа № 404/259/22
Номер провадження 2/404/45/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2022 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого судді - Варакіної Н.Б.

за участі секретаря - Шеремет Т.М.,

розглянувши у судовому засіданні в м.Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (ІН НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (ІН НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ) про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 (ІН НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (ІН НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

У січні 2022 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 , яким просили визнати за собою права забудовника на 1/3 частину незакінченого будівництвом житлового будинку під АДРЕСА_3 , з правом здачі даного житлового будинку садибного типу в експлуатацію та отримання на свої ім`я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок.

Позовні вимоги мотивують тим, що батьку позивачів - ОСОБА_4 , на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів від 20 січня 1983 року № 125, виділено в натурі земельну ділянку загальною площею 577 кв. м., розташовану в АДРЕСА_3 . В 1983 році ОСОБА_4 було здійснено будівництво житлового будинку і господарських будівель в АДРЕСА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. За життя він не встиг закінчити будівництво вказаного будинку та здати його в експлуатацію. Після нього відкрилася спадщина на вказаний незавершений будівництвом житловий будинок. Спадщину прийняли, як спадкоємці першої черги за законом, його дружина та мати позивачів - ОСОБА_3 та діти, тобто позивачі. В липні 2021 року сторони звернулись до нотаріуса з метою оформлення спадщини, однак після вивчення документів нотаріус роз`яснила, що свідоцтво про право на спадщину видати не зможе, оскільки нотаріусу не надано документи для оформлення спадщини, що посвідчують державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_3 . Також нотаріус роз`яснила, що свідоцтво про право на спадщину не може бути видане у зв`язку з тим, що на ім`я спадкодавця відсутній правовстановлюючий документ. У зв`язку з чим були змушені звернутись до суду, так як не має можливості реалізувати та здійснити своє законне право на спадкове майно.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 19 січня 2022 року позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 02 лютого 2022 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

23 березня 2022 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, якою просила прийняти зустрічну позовну заяву та визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , права забудовника на 1/3 частину незакінченого будівництвом житлового будинку під АДРЕСА_3 , з правом здачі даного житлового будинку садибного типу в експлуатацію та отримання на свої ім`я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 26 травня 2022 року прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та об`єднано в одне провадження зустрічну позовну заяву та первісний позов.

Позивачі надали заяву про розгляд справи без їх участі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, подали заяву про розгляд справи без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення первісних позовних вимог та зустрічних позовних вимог у повному обсязі.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_3 з 19.11.1967 року перебували у шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_4 від 19.11.1967 року (а.с. 28).

ОСОБА_1 та ОСОБА_5 рідними донькою та сином ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвами про народження серії НОМЕР_5 від 25.12.1972 року та серії НОМЕР_6 від 22.04.1985 року (а.с. 27).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_7 від 05 березня 1988 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 укладено шлюб, присвоєно прізвища після укладення шлюбу: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 (а.с. 28).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом серії НОМЕР_8 від 07.10.1997 року (а.с. 5).

ОСОБА_4 , на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів від 20 січня 1983 року № 125, виділено в натурі земельну ділянку загальною площею 577 кв. м., розташовану в АДРЕСА_3 (а.с. 7).

В 1983 році ОСОБА_4 було здійснено будівництво житлового будинку і господарських будівель в АДРЕСА_3 , що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок від 26 травня 1987 року (а.с. 8-10).

За життя ОСОБА_4 не встиг закінчити будівництво вказаного будинку та здати його в експлуатацію. Відповідно до архівної довідки ОКП «Кіровоградське ООБТІ» № 74434 від 21 вересня 2021 року, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , не зареєстрований, дата останньої інвентаризації 26 травня 1987 року (а.с. 25).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на вказаний незавершений будівництвом житловий будинок.

09 грудня 2021 року сторони звернулись до державного нотаріуса Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 із заявою про видачу свідоцтва на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_3 , але отримали відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з тим, що на документ, що посвідчує право власності ОСОБА_4 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_3 для оформлення спадщини не наданий (а.с. 26).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно із ч.1ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У розумінні ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а і об`єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об`єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності.

Об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти не є об`єктами права власності (ч. 2 ст. 376 ЦК України), а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно із нормами ст. ст. 364, 367 ЦК України.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність» , Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами.

У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» , якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки позивачамита відповідачем прийнята спадщина після смерті свого батька, чоловіка ОСОБА_4 , а саме житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_3 , не був введений в експлуатацію та не зареєстрований у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим у позивачів та відповідача відсутні документи щодо закінчення будівництва вказаного будинку, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та зустрічних позовних вимог ОСОБА_3 переведення на ними прав забудовника після ОСОБА_4 , який помер06 ІНФОРМАЦІЯ_2 , у тому числі права на здачу об`єкта нерухомості в експлуатацію та права отримання свідоцтва про право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1218, 1258, 1261, 1266ЦК України, ст.ст. 3,5,12,13,18, 258,260,265,268, 273 ЦПК України, суд,

ВИРІШИ В:

Позов ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (ІН НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (ІН НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ) про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права забудовника на 1/3 частину незакінченого будівництвомжитлового будинку під АДРЕСА_3 , з правом здачі даного житлового будинку садибного типу в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права забудовника на 1/3 частину незакінченого будівництвом житлового будинку під АДРЕСА_3 , з правом здачі даного житлового будинку садибного типу в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 ІН НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (ІН НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права забудовника на 1/3 частину незакінченого будівництвом житлового будинку під АДРЕСА_3 , з правом здачі даного житлового будинку садибного типу в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок.

Судові витрати залишити по фактично понесеним позивачем.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Рішення суду складено 02.06.2022.

Суддя Кіровського Н. Б. Варакіна

районного суду

м.Кіровограда