Справа № 691/854/21
Провадження № 2/691/85/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2022 року Городищенський районний суд Черкаської області

в складі :

судді Черненка В.О.

за участі секретаря судових засідань Сидоренко О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на те, що він, згідно інформації, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, є власником нежилого приміщення, підвальне приміщення, загальною площею 149,9 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 14352096, номер запису: 157 стор.168 в книзі: 1 Відомості про права власності: дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 03.04.2006; дата внесення запису: 03.04.2006; Форма власності: приватна; Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності: ЯЯЯ 207092, 03.04.2006 року виконавчий комітет Городищенської міської ради. Проте, він не має та ніколи не мав у власності вказаного нежитлового підвального приміщення, загальною площею 149,9 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1 . Натомість власником вказаного майна є відповідач ОСОБА_2 . Чому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно він вказаний власником йому невідомо, тому він змушений звернутись до суду з метою скасування вказаного вище запису.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, проте до суду надійшла заява представника позивача про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, проте до суду надійшла заява про розгляд справи без участі відповідача, позовні вимоги визнає в повному обсязі, заперечень немає, оскільки вона дійсно є власником нежилого підвального приміщення, загальною площею 149,9 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1 та належить їй на підставі договору купівлі-продажу частини нежилого приміщення, від 10.03.2009 року.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає наступне.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Статтею 41 Конституції України, ст. 316 ЦК України, передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Як встановлено у судовому засіданні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_3 є власником нежилого приміщення, підвальне приміщення, загальною площею 149,9 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 14352096, номер запису: 157 стор.168 в книзі: 1 Відомості про права власності: дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 03.04.2006; дата внесення запису: 03.04.2006; Форма власності: приватна; Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності: ЯЯЯ207092, 03.04.2006 року виконавчий комітет Городищенської міської ради.

Власником нежилого підвального приміщення, загальною площею 149,9 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу частини нежилого приміщення, від 10.03.2009 року.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. ст. 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, зокрема, укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому п.п. «а» п. 2 ч.6 ст. 37 цього Закону до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. З наведеного видно, що Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено вичерпний перелік рішень суду, на підставі яких здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме набуття, зміна або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора.

У відповідності пунктів 1.3, 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України, 12.12.2011 року № 3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор), яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках. Для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

З огляду на вище викладене, позовні вимоги підлягають до задоволення.

Питання щодо розподілу понесених судових витрат, суд не вирішує, оскільки позивач просив залишити їх за ним.

На підставі наведеного та керуючись Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України, 12.12.2011 року № 3502/5, ст. ст. 2, 4, 5, 9, 10, 12,13, 17, 18, 76 81, 200, 206, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - задоволити.

Скасувати реєстрацію записів реєстраційний номер майна 14352096 з Реєстру прав власності на нерухоме майно, про право власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на нежиле приміщення, підвальне, загальною площею 149,9 кв.м., адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 , форма власності приватна, дата внесення запису: 03.04.2006, дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 03.04.2006, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності: ЯЯЯ 207092, 03.04.2006 року виконавчий комітет Городищенської міської ради.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя В. О. Черненко