Справа № 538/1931/21
Провадження № 2/538/39/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2022 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа: нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Заводської міської ради, третя особа: нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, і просить визнати за нею, як спадкоємцем за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А), загальною площею 65,4 м.кв, житловою - 43,2 м.кв з господарськими будівлями та спорудами - сарай (літ.Б), сарай (літ.В), сарай (літ.Г), вбиральня (літ.Д), погріб під Б (літ.пг), огорожа (№1), колодязь (№2) за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . За життя від імені спадкодавця був складений заповіт на її ім`я на все майно. Заповіт був посвідчений 29.05.2017 р. секретарем виконавчого комітету Бодаквянської сільської ради Лохвицького району за реєстром № 47. Вона належним чином прийняла спадщину, відповідно до ст. 1270 ЦК України, подавши заяву про прийняття спадщини до Першої Лохвицької державної нотаріальної контори. Спадкова справа заведена 13.09.2017 р. за № 303/2017. 16.04.2018 р. державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори їй було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку розміром 1,9676 га, розташовану на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. До складу спадкового майна також входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який не зареєстрований. Технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, виготовлений ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» 12.01.2021 р. на її ім`я.

Позивач в судове засідання не з`явилась, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала.

Відповідач -Заводська міська рада, в судове засідання явку представника не забезпечила, про час тамісце розгляду справи повідомлений належним чином.

Третя особа - Перша лохвицька державна нотаріальна конторав судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с. 7).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що ОСОБА_2 записана її матір`ю (а.с. 8).

З свідоцтва про укладення шлюбу встановлено, що ОСОБА_4 , та ОСОБА_3 , 18.07.1993 р. уклали шлюб, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за № 6, прізвище дружини " ОСОБА_5 " (а.с.9).

ОСОБА_2 за життя, 29.05.2017 р. склала заповіт, яким все її майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде їй належати, і на що вона за законом матиме право на день її смерті заповіла своїй дочці ОСОБА_1 . Вказаний заповіт було посвідчено секретарем виконавчого комітету Бодаквянської сільської ради, за реєстром № 47 (а.с. 6).

Державний нотаріус Першої лохвицької державної нотаріальної контори 18.10.2021р. № 337/02-31 постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 , на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 відмовлено, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи (а.с.10).

З Виписки з погосподарської книги № 6 (с. Бодаква) виконавчого комітету Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області від 18.10.2021 р. № 600, встановлено, що житловий будинок та примикаючі до нього господарські будівлі та споруди згідно об`єкта по господарського обліку № 01-0423-1 погосподарської книги № 6 (с. Бодаква) на 2021-2025 роки виконавчого комітету Заводської міської ради, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить померлій ОСОБА_2 (а.с.12).

З Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 917687, виданого 01.04.2010р. вбачається, що на підставі рішення від 22.03.2010 р. 29 сесії 5 скликання Бодаквянської сільської ради ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, яка розташована: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 13).

Згідно акту - обстеження стану будинку від 18.10.2021 р. вбачається, що будинок значиться за померлою ОСОБА_2 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок знаходиться в задовільному стані, будинок газифікований, придатний для проживання, на даний час у будинку проживає дочка ОСОБА_1 (а.с.11).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 12.01.2021р. № 64/21 встановлено, що на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , право власності в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, коротка технічна характеристика: житловий будинок (літ.А), загальна площа 65,4 кв.м, житлова площа 43,2 кв.м, сарай (літ.Б), сарай (літ.В), сарай (літ.Г), вбиральня (літ.Д), погріб під Б (літ.пг), огорожа (№1), колодязь (№2) (а.с.14).

Станом на 12.01.2021р ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1966-1991 р.р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 31262 грн. (а.с. 15-21).

На запит суду, в.о. завідувача 1-ї Лохвицької державної нотаріальної контори надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 23.12.2021р № 430/01-16, відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 звернулася дочка спадкодавці - ОСОБА_1 . Спадкова справа заведена 13.09.2017 р. за № 303/2017. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався 29.05.2017 р. виконавчим комітетом Бодаквянської сільської ради, Лохвицького району, за реєстром № 47 на все майно, на користь дочки спадкодавця ОСОБА_1 16.04.2018 р. державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку розміром 1,9676 га, розташовану на території Бодаквянської сільської ради, Лохвицького району, на користь дочки спадкодавця - ОСОБА_1 (а.с.33).

Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , як спадкоємець за заповітом, але вона позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа: нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , як спадкоємцем за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А), загальною площею 65,4 м.кв, житловою - 43,2 м.кв з господарськими будівлями та спорудами - сарай (літ.Б), сарай (літ.В), сарай (літ.Г), вбиральня (літ.Д), погріб під Б (літ.пг), огорожа (№1), колодязь (№2) за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота