Справа № 550/758/21
Провадження № 2/550/17/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2022 року смт. Чутове

Чутівський районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого - судді Оболєнської С.А.,

за участю секретаря судового засідання Байрачної Н.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду справу №550/758/21 (провадження №2/550/17/22) за позовом ОСОБА_1 до Скороходівської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

у с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Скороходівської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позов мотивує тим, що з народження, а саме 1983 року і по даний час вона проживає по АДРЕСА_1 . Підставою для заселення в даний будинок був усний дозвіл керівництва колгоспу «ім. Свердлова», в якому на той час працювали її батьки, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Наразі батьки померли. За життя, батьки не зареєстрували право власності на даний будинок. Позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 їй виповнилося 18 років, а тому вона з цього часу відкрито та безперервно володіє спірним майном, весь час підтримує його в належному стані, проводить поточні ремонти, сплачує комунальні послуги. Враховуючи викладене, просить суд задовольнити позов та визнати за нею право власності на вищезазначений будинок за набувальною давністю.

26.07.2021 ухвалою судді відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою судді Чутівського районного суду Полтавської області, ОСОБА_4 від 06.05.2022 справу прийнято до свого провадження та призначено підготовче засідання.

Розгляд справи проводиться в порядку загального провадження.

В підготовче засіданні позивач ОСОБА_1 не з`явилася, надала до суду заяву в якій позовні вимоги підтримала повністю, з підстав зазначених у позовній заяві, просила суд їх задовольнити. Просила справу слухати без її участі.

Від відповідача Скороходівської селищної ради Полтавської області, надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутність їх представника.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено можливість суду за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення у випадку визнання відповідачем позову.

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вважаючи за можливе здійснити розгляд справи без участі відповідача, який не з`явився в судове засідання, проте надав заяву про визнання позову, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Позивач ОСОБА_1 народилася в сім`ї ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача, ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 (а.с.7).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивача, ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.8).

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 , з народження, тобто з ІНФОРМАЦІЯ_4 і по теперішній час проживає в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою Скороходівської селищної ради від 01.04.2021 №02-18/2/22 (а.с.16).

Відповідно до довідки Скороходівської селищної ради від 09.07.2021 №2258, земельна ділянка, площею 0,25 га для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд за адресою: АДРЕСА_2 не приватизована, перебуває у комунальній власності та знаходиться у користуванні ОСОБА_1 (а.с.17).

Згідно відомостей витягу з погосподарських книг Іскрівської сільської ради Чутівського району Полтавської області №22 1991-1995 рр та №1 за1996-2000 рр, вбачається, що батьки позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проживали за вищевказаною адресою з 1991 року, а у 2000 році зняті з реєстрації у зв`язку зі смертю (а.с.77-79).

Головою спірного домогосподарства є позивач ОСОБА_1 , що підтверджується витягом з погосподарських книг обліку Іскрівської сільської ради Чутівського району Полтавської області за 2001 -2005 роки №1, за 2006-2010 за №1, за 2011-2015 роки (а.с.73-76)

Як вбачається з довідки Архівного відділу Чутівської РДА Полтавської області від 15.03.2021 за №01-12/18, у протоколах засідань правління та загальних зборів колгоспу ім. Свердлова за 1983-1986 рр, відсутні відомості про виділення житлового будинку в с. Іскрівка ОСОБА_3 (а.с.15).

Технічний паспорт на вказаний будинок виготовлено на замовлення позивача 18.12.2020 року.

Згідно копії технічного паспорту вказане нерухоме майно складається із: житлового будинку літ А-1, сараю літ. Б, сараю літ. В, воріт №1, огорожі №2 в АДРЕСА_2 (а.с.10-12).

Реєстрація права власності на вищевказаний будинок садибного типу з господарськими спорудами станом на 31.12.2012 не проводилася, що підтверджується довідкою Полтавського БТІ «Інвентаризатор» від 24.12.2020 за №12603 (а.с.14).

Крім того, позивачем надано до суду інформаційну довідку від 10.11.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, згідно якої вбачається про відсутність відомостей щодо державної реєстрації речових прав на спірне нерухоме майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.57).

Таким чином, судом встановлено, що позивач проживає в спірному будинку з 1983 року (з народження), а з 2001 року відкрито, безперервно володіє та користується ним, сплачує комунальні послуги, тобто є споживачем електричної енергії, що також підтверджується копією розрахункової книжки ПАТ «Полтаваобленерго», вносить плату, а саме податок на земельну ділянку до виконкому селищної ради, (а.с.18-19).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалось за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно з п.1 ч.1 ст.395 ЦК України, речовими правами на чуже майно зокрема є право володіння.

Право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом (ч.1 ст.398 ЦК України).

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Відповідно до п. 14 вказаної Постанови, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація права власності на нерухоме майно (саме право власності та інші речові права підлягають державній реєстрації) у цьому випадку не є підставою виникнення права власності, оскільки воно виникає на підставі набувальної давності. Реєстрація визначає лише момент виникнення права власності, але не є підставою для його набуття. Це означає, що право власності виникає на підставі набувальної давності і, водночас, закріплюється за новим власником у момент його державної реєстрації.

На підставі досліджених письмових доказів та пояснень свідків, суд вважає, що позивач добросовісно заволоділа житловим будинком, що розташований по АДРЕСА_2 та протягом 20 років відкрито користується ним, а отже згідно ст. 344 ЦК України набула право власності на це майно за набувальною давністю, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5-13, 80, 206, 211, 258, 265, 273,430 ЦПК України, ч.1 ст. 344, ч.1 ст. 395 та ч.1 ст. 398 ЦК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Скороходівської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, яке складається із житлового будинку літ А-1 (на плані забудови), сараю літ. Б, сараю літ. В, воріт №1, огорожі №2 в АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Полтавського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач - ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: с. Іскрівка Полтавського району Полтавської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , паспорт НОМЕР_5 .

Відповідач - Скороходівська селищна рада Полтавської області, юридична адреса: вул. Софіївська, 15 смт. Скороходове Полтавського району Полтавської області, .

Суддя С. А. Оболєнська