Справа № 724/2533/21
Провадження № 2/724/179/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2022 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.

при секретарі: Філіпчуку Д.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Хотин Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хотинської міської об`єднаної територіальної громади, Комунального підприємства «Хотинське бюро технічної інвентаризації» Хотинської міської ради про скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання внести відомості, -

В С Т А Н О В И В:

22.12.2021 року до Хотинського районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Хотинської міської об`єднаної територіальної громади, Комунального підприємства «Хотинське бюро технічної інвентаризації» Хотинської міської ради про скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання внести відомості.

В обґрунтуванні своєї позовної заяви позивач зазначає, що станом на 19 грудня 2005 року набув право власності на 19/100 частини нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу, інша частина будинку належить відповідачу на праві власності. В подальшому відповідачем у справі було проведено перереєстрацію вище вказаного будинку згідно якої за відповідачем було зареєстровано право власності на весь будинок в тому числі і на 19/100 частин, які належали позивачу у справі. Позивач вказує, що реєстрація права власності порушує її права як власника, оскільки він позбавлений права зареєструвати право власності на 19/100 частин нежитлового будинку, що придбаний ним на законних підставах та на земельній ділянці власником якої являється позивач.

Враховуючи вище викладене позивач просить суд задовольнити її позовну заяву та визнати недійним дублікат свідоцтва про право власності, припинити запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за Хотинською міською радою права власності на нерухоме майно та визнати за позивачем право власності на 19/100 частини нежитлової будівлі.

25.01.2022 до Хотинського районного суду Чернівецької області від представника позивача надійшла заява про зміну підстав і предмету позову. В якій представник позивача уточню позовні вимоги та просить суд визнати недійсним дублікат сертифікату про право власності, припинити запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за Хотинською міською радою права власності на нерухоме майно та зобов`язати державного реєстратора центру надання адміністративних послуг Хотинської міської ради внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про належність позивачу на праві власності на 19/100 частин нежитлової будівлі.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 28 грудня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

Частиною 4 ст. 19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні призначене загальне позовне провадження.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце судового розгляду справи, причини неявки суду не повідомила.

Представник позивача ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просив суд розглядати справу у його відсутності та без участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Хотинської міської об`єднаної територіальної громади Гіждіївський В.В. в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій позовні вимоги визнає та просить суд розглядати справу у його відсутності.

Представник відповідача Комунального підприємства «Хотинське бюро технічної інвентаризації» в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій позовні вимоги визнає та просить суд слухати справу у його відсутності.

Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Так, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу на 19/100 частин нежитлової будівлі від 20 грудня 2005 року серія ВСК № 234789 в якому вказано, що Хотинська міська рада продала, а ОСОБА_1 купила 19/100 частин нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Договір купівлі - продажу зареєстрований в реєстрі за № 2041 та посвідчений державним нотаріусом Хотинської нотаріальної контори Мартинюком В.А.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого 04.09.2006 року серія ССА № 916176 в якому зазначається, що нежитлова будівля, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності на 19/100 частки ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу.

Згідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.06.2011 року серія НОМЕР_1 виданого виконавчим комітетом Хотинської міської ради в якому зазначається, що нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві комунальної власності на 1/1 частку Територіальній громаді м. Хотин в особі Хотинської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Хотинської міської ради від 16.03.2011 року.

У відповідності до витягу про державну реєстрацію права від 10.10.2012 року серія СЕЕ № 066484 в якому вказано, що нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві комунальної власності на 1/1 частку Територіальній громаді м. Хотин в особі Хотинської міської ради на підставі дублікату свідоцтва про право власності.

Як вбачається з дублікату свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.10.2012 року серія НОМЕР_2 в якому зазначено, що нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві комунальної власності на 1/1 частку Територіальній громаді м. Хотин в особі Хотинської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Хотинської міської ради від 16.03.2011 року.

Крім того, відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 04 червня 2010 року серія ВМТ № 826550, яким Хотинська міська рада продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0.051 га., кадастровий номер :01:010:0212, яка розміщується за адресою: АДРЕСА_1 . Договір купівлі - продажу зареєстрований в реєстрі за № 1601 та посвідчений приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області

16 листопада 2010 року ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку 0.0510 га, кадастровий номер :01:010:0212, яка розміщується за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 04 червня 2010 року ВМТ № 826550, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 16 листопада 2010 року серія ЯЛ № 036183.

Відповідно до інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно від 01.12.2021 року в якому зазначено, що 10.10.2012 року власником на праві комунальної власності на 1/1 частку нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є Територіальна громада м. Хотин в особі Хотинської міської ради. 04.09.2006 року власником на 19/100 частки нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу від 19.12.2005 року серія ВСК № 234789.

Згідно до ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

У відповідності до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

В силу ч. 1-3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як вбачається з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п.9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Отже, судом встановлено, що позивач є власником на 19/100 частки нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу від 20 грудня 2005 року серія ВСК № 234789. Власником іншої частини нежитлового приміщення, яке розташоване за вище вказаною адресою є територіальна громада м. Хотин в особі Хотинської міської ради. Крім того, позивач на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 04 червня 2010 року серія ВМТ № 826550 є власником земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0.051 га., кадастровий номер :01:010:0212, яка розміщується за адресою: АДРЕСА_1 . Однак 06.06.2011 року відповідач територіальна громада м. Хотин в особі Хотинської міської ради отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке розташоване за вище вказаною адресою та набула право комунальної власності на 1/1 частки нежитлового приміщення.

Враховуючи вище викладене та обставини, які заважають позивачу в повній мірі використовувати своє право як власника та те, що позивач не в змозі зареєструвати в державного реєстратора право власності на 19/100 частин нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі - продажу серія ВСК № 234789 від 19.12.2005 року та визнання відповідачами позову суд вважає, що позовну заяву ОСОБА_1 слід задовольнити в повному обсязі.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Тому позивачу слід повернути 50 відсотків сплаченого судового збору у розмірі 1362 грн.

Іншу частину судового збору у відповідності до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у разі задоволення позову на відповідача. Тому з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 1362 грн., тобто 681 грн. з кожного.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 321, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 19, 76-81, 141, 142, 200, 206, 247, 258, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Хотинської міської об`єднаної територіальної громади, Комунального підприємства «Хотинське бюро технічної інвентаризації» Хотинської міської ради про скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання внести відомості - задовольнити.

Визнати недійсним дублікат свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 10.10.2012 року.

Припинити запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за Хотинською міською радою права власності на нерухоме майно, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 5899640).

Зобов`язати державного реєстратора центру надання адміністративних послуг Хотинської міської ради внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про належність ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серія НОМЕР_3 РНОКПП НОМЕР_4 ) на праві власності на 19/100 частин нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі продажу ВСК № 234789 від 19.12.2005 року.

Повернути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серія НОМЕР_3 РНОКПП НОМЕР_4 ) 50 відсотків сплаченого судового збору у розмірі 1362 грн.

Стягнути з Хотинської міської об`єднаної територіальної громади (місце реєстрації місце знаходження: вул. О. Кобилянської 2 А м. Хотин, Дністровського району, Чернівецької області ), Комунального підприємства «Хотинське бюро технічної інвентаризації» Хотинської міської ради (місце реєстрації місце знаходження: вул. Незалежності буд. 52 м. Хотин, Дністровського району, Чернівецької області ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серія НОМЕР_3 РНОКПП НОМЕР_4 ) судовий збір у розмірі 1362 грн., тобто 681 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 09.02.2022 року.

Суддя: О.Г. Єфтеньєв