Справа № 576/2715/21
Провадження № 2/576/52/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.02.22 м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Сапона О.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Глухівської міської ради Сумської області про визнання права забудовника нерухомого майна в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік - ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається в тому числі із об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який її чоловік розпочав будувати, отримавши всі необхідні документи, але за життя не завершив будівництво та не прийняв в експлуатацію. Вона є його спадкоємицею за заповітом, прийняла спадщину після смерті чоловіка, так як на день його смерті була зареєстрована та проживала разом з ним, та частково її оформила, отримавши у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна ( належні ОСОБА_2 Ѕ частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд та Ѕ частку земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 ). Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно - вищевказаний об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, нотаріусом їй було відмовлено, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на це спадкове майно.

За таких обставин позивач просить суд визнати її забудовником об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, а представила заяву, в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу без її участі.

Представник відповідача в судове засідання також не з`явилася, проте надала заяву, в якій зазначає, що Глухівська міська рада Сумської області не заперечує вимозі позивача ОСОБА_1 щодо визнання права забудовника нерухомого майна в порядку спадкування та просить справу розглядати без участі її представника.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, враховуючи положення ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість і достовірність кожного доказу, суд прийшов до наступних висновків.

Так, ч.1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Як встановлено судом і це підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Глухів Сумської області помер ОСОБА_2 (а.с. 6) Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому спадкове майно.

За життя ОСОБА_2 залишив заповіт, посвідчений 13 травня 2008 року державним нотаріусом Глухівської міської державної нотаріальної контори Сумської області Янковою Є.О., р.№ 1193, згідно з яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що належатиме йому на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів своїй дружині - ОСОБА_1 (а.с.8). Наявність та чинність вищевказаного заповіту також підтверджується витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 67473642 від 25.11.2021 (а.с.25).

За даними довідки Глухівської міської ради Сумської області від 05.05.2021 за вих. № 579померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на день своєї смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_2 , разом зі своєю дружиною - ОСОБА_1 , 1959 р.н. (а.с.9)

Позивач по справі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є дружиною померлого ОСОБА_2 , що вбачається з копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 , виданого 08 жовтня 1998 року відділом реєстрації актів громадянського стану Глухівського міськвиконкому (а.с.7)

Відповідно до статті 1217 ЦК України, в редакції чинній на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 , спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (частини перша, друга статті 1223 ЦК України).

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї ( стаття 1268 ЦК України).

Таким чином, позивач по справі ОСОБА_1 є спадкоємицею померлого чоловіка ОСОБА_2 за заповітом та у відповідності до положень ст. ч.3 ст. 1268 ЦК України прийняла спадщину після його смерті, так як на день смерті чоловіка була зареєстрована та проживала разом з ним, а також частково її оформила, отримавши у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна - належні ОСОБА_2 Ѕ частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд та Ѕ частку земельної ділянки, наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.22,23). Наявність інших спадкоємців судом не встановлена.

Однак, коли позивач звернулася в нотаріальну контору для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно чоловіка - об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , то нотаріусом їй було відмовлено в цьому, в зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує право власності на це нерухоме майно, про що було видано відповідну постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.11.2021 року ( а.с.24)

Згідно наданого позивачем технічного паспорту на об`єкт незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 , виготовленого 05.07.2021 ФОП « ОСОБА_4 », за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок - незавершене будівництво площею 28,7 кв.м, позначений на плані літерою «А»; сарай - «Б» площею 22,8 кв.м; огорожа № 1-2 ( а.с.17-19)

Довідкою ФОП « ОСОБА_4 » визначено відсоток готовності вказаного вище незавершеного будівництва - 58% (а.с.20)

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 288985437 від 08.12.2021 відомості щодо нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 відсутні ( а.с.21)

Також, судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Глухівської міської ради народних депутатів Сумської області № 95 від 23 квітня 1993 року ОСОБА_2 було надано для будівництва одноквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 1000 кв.м та зобов`язано отримати будівельний паспорт ( а.с.10)

Також, на підставі вказаного рішення виконкому Глухівської міської ради народних депутатів Сумської області від 23 квітня 1993 року № 95 ОСОБА_2 03 листопада 1993 року видано Державний акт на право постійного користування землею, зареєстрований в Книзі записів державних акті на право постійного користування землею за № 0030, на земельну ділянку площею 0,06 га в межах згідно з планом на території Глухівської міської ради у АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд ( а.с.16)

За життя ОСОБА_2 отримав відповідні документи, а саме: будівельний паспорт, виданий виконкомом Глухівської міської ради, в якому міститься дозвіл на право виконання будівельних робіт від головного архітектора міста, план забудови земельної ділянки, акт виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель земельної ділянки у АДРЕСА_1 (а.с. 11-15) та розпочав будівництво житлового будинку і сараю, але за життя будівництво не завершив та не прийняв в експлуатацію.

За змістом ч.ч. 1 і 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття об`єкта новоствореного нерухомого майна в експлуатацію та його державної реєстрації право власності на цей об`єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (ч.3 ст. 331 ЦК України).

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

А виходячи зі змісту ст. 331 ЦК України та роз`яснень, які містяться в пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме:

- право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом об`єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник);

- право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт;

- право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Оскільки судом встановлено, що будівництво житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , було розпочато та здійснювалося спадкодавцем ОСОБА_2 згідно із законом, але за його життя було не закінчено та не введено в експлуатацію, то за таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими і їх слід задовольнити, визнавши за нею право забудовника вищевказаного об`єкту незавершеного будівництва.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 206, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживаючою по АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 15.09.2016 Глухівським МС УДМС України в Сумській області, право забудовника об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті чоловіка - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Сумського апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.

Суддя Глухівського міськрайонного суду О.В. Сапон