Справа № 755/4700/21
Провадження № 2/755/510/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2022 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі:

Головуючого судді - Хромової О.О.

при секретарі - Кошель К.А.

за участю

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду міста Києва цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» (далі - ОСББ «Ентузіастів 31/1») звернулося до Дніпровського районного суду міста Києва з позовом, в якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість по внесках на управління будинком, утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2020 року по 28 лютого 2021 року в розмірі 5 614,70 грн, заборгованість по внескам в фонд капітального будівництва в розмірі 863,80 грн, інфляційну складову боргу в розмірі 252,23 грн, 3 % річних в розмірі 83,78 грн та судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСББ «Ентузіастів 31/1» є управителем багатоквартирного жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

В результаті несплати відповідачем внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також внесків у фонд капітального ремонту за період з 01 січня 2020 року по 28 лютого 2021 року включно, заборгованість ОСОБА_2 становить 6 691,11 грн. Крім того, у зв`язку із простроченням сплати відповідачем спожитих житлово-комунальних послуг, позивачем також нараховано 3 % річних у розмірі 83,78 грн та інфляційні втрати у розмірі 252,23 грн.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 29 березня 2021 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, призначено судове засідання. Сторонам роз`яснено їх процесуальні права подати заяви по суті справи та встановлено відповідні строки.

26 квітня 2021 року на адресу суду надійшла заява від позивача про зміну підстав позову, відповідно до якої, позивач просить змінити підстави позову у зв`язку з тим, що рішенням загальних зборів ОСББ «Ентузіастів 31/1» від 10 жовтня 2020 року з 1 січня 2021 року було змінено розмір внеску на управління будинку, утримання будинку та прибудинкової території, що становить 9,50 грн, та

з 01 квітня 2021 року змінено розмір внеску у фонд капітального ремонту у розмірі 3,20 грн.

У зв`язку з чим, 26 квітня 2021 року позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі 7 390,03 грн за період з 01 січня 2020 року по 31 березня 2021 року, що складається з: 6 200,85 грн. заборгованості по внесках на управління багатоквартирного будинку, утримання будинку та прибудинкової території, 740,40 грн заборгованості по внесках в фонд капітального ремонту, 350,30 грн втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку та 98,48 грн - 3 % річних, що є предметом позовних вимог.

Відповідно до пункту 2 частини другої статті 49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Враховуючи, що на момент подачі заяви про збільшення розміру позовних вимог, розгляд справи по суті не розпочався, а також те, що відзив у даній справі надійшов до суду після подачі відповідної заяви, суд ваажає за доцільне прийняти заяву представника позивача ОСББ «Ентузіастів 31/1» про збільшення розміру позовних вимог.

14 червня 2021 року відповідач ОСОБА_2 подала відзив на позов, в якому з приводу задоволення позову заперечувала в повному обсязі, пославшись на таке.

Квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу на праві власності. У вказаному будинку створено ОСББ «Ентузіастів 31/1» для обслуговування, ремонту і реконструкції будинку та утримання прибудинкової території. Відповідач не є членом вказаного ОСББ, однак як особа, що має приміщення у будинку, у якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна. Розмір внесків затверджено рішенням Установчих зборів ОСББ «Ентузіастів 31/1». Позивач вважає, що укладення договору між позивачем та відповідачем чинним Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» не передбачено, тому до даних відносин повинні застосовуватися норми раніше вказаного закону та локальних нормативних актів - Статуту та рішень органів правління ОСББ.

Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , побудовано за кошти житлово-будівельного кооперативу «Арсеналець-3» та введено в експлуатацію рішенням виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів від 30 червня 1966 року № 946. Відповідно до пункту

23 Статуту ЖБК «Арсеналець-3» будинок АДРЕСА_1 (за винятком квартир у цьому будинку) та пов`язані з ним господарські та технічні будівлі та споруди є власністю ЖБК «Арсеналець-3». Зазначені об`єкти власності ЖБК не можуть бути у нього вилучені, продані чи передані ним як в цілому так і частинами ні організаціям, ні окремим особам за виключенням передачі, що здійснюється на підставі законодавства України при реорганізації або ліквідації кооперативу.

Таким чином, на думку відповідача, ЖБК «Арсеналець-3» є власником будинку за адресою АДРЕСА_1 , та користувачем земельної ділянки, на якій розташований будинок та прибудинкова територія, оскільки ЖБК «Арсеналець-3» не здійснював передачу будинку та земельної ділянки ОСББ «Ентузіастів, 31/1», жодних документів, які б свідчили про передачу даного будинку або його окремих частин за вказаною адресою та прибудинкової території від ЖБК «Арсеналець-2» до ОСББ «Ентузіастів 31/1» не існує. На підтвердження даної обставини відповідач зазначає також ту обставину, що в провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/2326/21 за позовом ОСББ «Ентузіастів 31/1» до ЖБК «Арсеналець-3» про зобов`язання передати документацію. Існування даного позову свідчить про те, що ані будинок, ані земельна ділянка, на якій розміщені будинок та прибудинкова територія, не перебувають у віданні позивача. За таких умов позивач не може здійснювати обслуговування (управління) будинком та утримувати прибудинкову територію, оскільки вони перебувають у власності (будинок та обладнання) та користуванні (земельна ділянка) ЖБК «Арсеналець-3» і відповідно стягувати плату на вищевказану житлову послугу.

Крім того, відповідач ОСОБА_2 зазначає, що до матеріалів справи позивачем не надано жодного документа, який би свідчив про надання відповідачу житлової послуги. Подані по справі до позову копії договорів не свідчать про те, що відповідачу надавалася житлова послуга з утримання (управління) будинком у вказаний ним період. Так, відповідно до умов договору про співпрацю під час надання послуг централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води і розмежування відповідальності від 1 грудня 2020 року між КП «Київтеплоенерго» та ОСББ «Ентузіастів 31/1» визначено порядок взаємовідносин і розмежування відповідальності сторін під час надання КП «Київтеплоенерго» послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води споживачам. Даний договір набрав чинності 1 грудня 2020 року, жодного документа стосовно його виконання у період з 1 грудня 2020 року по 28 лютого 2021 року з боку позивача не надано. У той же час позивач стверджує, що ним надавалася ця складова послуги з управління будинком з 1 січня

2020 року, що явно не відповідає дійсності.

З наданих позивачем рішень, зокрема Протоколу Установчих зборів ОСББ «Ентузіастів 31/1» від 20 листопада 2019 року не вбачається, які саме житлові послуги (управління будинком) надає позивач та яка структура внеску на управління будинком, утримання будинку та прибудинкової території, а тому не можливо визначити, за які саме житлові послуги повинні сплачувати власники квартир будинку, у якому створено ОСББ (як вказано позивачем). З тексту вказаного протоколу зрозуміло лише те, що власники квартир повинні сплачувати внесок виключно з тієї підстави, що у будинку створено ОСББ та затверджено кошторис ОСББ на певний рік. Таке формулювання питання суперечить нормам Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та прийнятих на його підставі нормативних актів.

Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ЖБК «Арсеналець-3» створено у 1964 році за адресою:

АДРЕСА_1 , з метою комплексного обслуговування об`єктів. Відомості про дату та номер запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи - відсутні. Реорганізація ЖБК не проводилась.

Відповідач стверджує, що ОСББ «Ентузіастів 31/1» не є правонаступником ЖБК «Арсеналець-3». ОСОБА_2 є членом ЖБК «Арсеналець-3» з 2010 року по даний час та не є членом ОСББ «Ентузіастів 31/1», отримує послугу «утримання будинків» від ЖБК «Арсеналець-3».

Як член ЖБК «Арсеналець-3» відповідач проводить оплату внеску «утримання будинків» щомісячно у розмірі, який був визначений уповноваженим органом вказаного ЖБК. Таким чином, відповідач не має зобов`язань з оплати перед позивачем, оскільки отримує послугу і проводить її оплату на користь ЖБК «Арсеналець-3».

30 червня 2021 року від представника позивача ОСОБА_1 до суду надійшли пояснення, в яких викладено заперечення щодо наведених у відзиві доводів.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 27 липня 2021 року провадження у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/3337/21 за позовом ОСОБА_4 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» про визнання недійсним рішень, статуту та скасування реєстраційної дії.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 07 жовтня 2021 року поновлено провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат Золотопуп С.В., позов підтримав, надав пояснення аналогічні викладеним у позові та поясненнях на відзив. Просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 та її представник - адвокат Євдоченко Н.Д., підтримали пояснення викладені у відзиві на позов, просили у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані позивачем докази, суд приходить до таких висновків.

Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги» (в редакції, станом на дату виникнення спірних правовідносин), відповідно до статті 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, станом на дату виникнення спірних правовідносин), якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Відповідно до пункту 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, на власника, наймача житлового приміщення, покладено обов`язок сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, станом на дату виникнення спірних правовідносин) залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

За змістом статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Частиною шостою статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно із частиною першою статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» з метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об`єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб`єктів господарювання.

Положеннями частини третьої статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири, і водночас співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Реалізація вказаних вище положень здійснюється на підставі статті 12 Закону, яка передбачає, що управління багатоквартирним будинком об`єднання здійснює через свої органи управління.

Судом встановлено, що на підставі Протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від

20 листопада 2019 року було прийнято рішення про створення ОСББ «Ентузіастів 31/1».

ОСББ «Ентузіастів 31/1» діє на підставі Статуту, який затверджено Установчими зборами ОСББ «Ентузіастів 31/1» (протокол від 20 листопада 2019 року).

Згідно Статуту ОСББ «Ентузіастів 31/1» метою створення даного об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання і використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Як вбачається з протоколу установчих зборів ОСББ «Ентузіастів 31/1» від 20 листопада

2019 року загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 117 осіб, яким належить квартири та нежитлові приміщення в будинку загальною площею 5 161,78 кв. м; у зборах взяли участь співвласники всього в кількості 68 осіб, яким належать квартири та нежитлові приміщення в будинку загальною площею 2 996,65 кв. м.

Установчими зборами ОСББ «Ентузіастів 31/1» від 20 листопада 2019 року було прийнято рішення щодо затвердження кошторису ОСББ, затвердження переліку, розмірів і порядку сплати внесків і платежів співвласників житлових та нежитлових приміщень, так, рішенням затверджено розмір внесків за управління будинком, утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6,00 грн, та внесок у «Фонд капітального ремонту» у розмірі 1,00 грн.

По вказаному рішенню позивачем нарахована заборгованість, яка, станом на березень

2021 року, складає суму у розмірі 7 390,03 грн за період з 01 січня 2020 року по 31 березня 2021 року, та складається з: 6 200,85 грн заборгованості по внесках на управління багатоквартирного будинку, утримання будинку та прибудинкової території, 740,40 грн заборгованості по внесках в фонд капітального ремонту, 350,30 грн втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку та 98,48 грн

3 % річних, що підтверджується наданою стороною позивача довідкою про заборгованість від 23 квітня 2021 року.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно із частиною першою статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до частини першої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.

За змістом статей 319, 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини другої статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник багатоквартирного будинку несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання (частина друга статті 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Таким чином, внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати спожитих житлово-комунальних послуг відповідачу станом на 23 квітня 2021 року нараховано заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня

2020 року по 31 березня 2021 року включно в розмірі 6200,85 грн, та заборгованість по внескам в фонд капітального ремонту в розмірі 350,30 грн, що підтверджується розрахунком наданих послуг по квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Заборгованість відповідачу нарахована у співвідношенні до загальної площі квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка становить 61,70 грн.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, враховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на користь позивача втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі 350,30 грн, а також

3 % річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 98,48 грн, розмір яких підтверджується наданими позивачем розрахунками.

У своємі відзиві ОСОБА_2 , в обґрунтування заперечень щодо пред`явлених до неї вимог про відшкодування заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, посилається на те, що вказаний будинок не належить до управління ОСББ «Ентузіастів 31/1, а належить ЖБК «Арсеналець-3», посилаючись на справу № 910/3337/21, в якій оскаржуються рішення про створення ОСББ «Ентузіастів 31/1».

Рішенням Господарського суду міста Києва від 22 червня 2021 року у задоволенні позову ОСОБА_5 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» про визнання недійсними рішень, статуту та скасування реєстраційних дій, відмовлено.

У вказаному рішенні суд дійшов висновку про відсутність підстав для визнання недійсними рішень установчих зборів ОСББ «Ентузіастів 31/1, що оформлені протоколом від 20 листопада

2019 року.

Згідно із статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Таким чином, позивачем доведено належними доказами наявність боргових зобов`язань відповідача по сплаті за надані позивачем житлово-комунальні послуги за встановленими тарифами. Відповідач не довела наявності підстав для звільнення її від обов`язку сплатити за надані їй комунальні послуги, чи для зменшення їх вартості, чи факту ненадання таких послуг, чи факту більшої оплати вказаних комунальних послуг, і не оспорила розміру наявної заборгованості. Тому суд дійшов висновку, що позивач має право вимагати від відповідача - споживача послуг - їх оплати у повному обсязі за встановленими тарифами і розцінками, а відповідач, як сторони, що послуги отримала, але не виконали свої зобов`язання, допустила прострочення в оплаті, - зобов`язана сплатити позивачу за надані ним послуги.

Наведені відповідачем ОСОБА_2 доводи щодо неправомірності створення ОСББ «Ентузіастів 31/1» та відсутність у позивача повноважень отримувати плату за надані житлово-комунальні послуги, спростовані рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 910/3337/21.

З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСББ «Ентузіастів 31/1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню повним обсягом.

Відповідно до частин першої, другої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 270,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 319, 322, 625 ЦК України, статтями 1, 4, 12, 13, 14, 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», статтями 4, 10, 12, 20, 22, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, статтями 81, 89, 133, 137, 141, 259, 263-265, 353 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою:

АДРЕСА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» (, адреса місцезнаходження: 02147, м. Київ, Ентузіастів, 31/1) заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01 січня 2020 року по

31 березня 2021 року в розмірі 7 390,03 грн (сім тисяч триста дев`яносто гривень 03 коп.), з яких:

6 200,85 грн - заборгованість по внесках на управління будинком, утримання будинку та прибудинкової території, 740,40 грн - заборгованість по внесках в фонд капітального ремонту,

350,30 грн - інфляційні втрати та 98,48 грн - 3 % річних, а також судовий збір в розмірі 2 270,00 грн (дві тисячі двісті сімдесят гривень 00 коп.).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повне рішення суду виготовлено 13 червня 2022 року.

Суддя О.О. Хромова