Справа № 278/2846/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2022 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Дубовік О. М., за участю секретаря судового засідання Мороз К. Г., розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Житомирської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання недійсними державних актів на право власності земельних ділянок та скасування державної реєстрації земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся до суду з вище вказаною позовною заявою. Вважає, що його права як власника земельної ділянки порушені та вимушений звернутися за їх захистом. Зазначає, що рішенням Житомирського районного суду Житомирської області від 28.10.2013 року по справі № 2-116/12, яке залишено в силі без змін ухвалою Апеляційного суду Житомирської області від 29.01.2014 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23.04.2014 року, за ним було визнано право власності на земельну ділянку площею 0,60 га та житловий будинок АДРЕСА_1 ; визнано недійсним рішення другої сесії п`ятого скликання виконавчого комітету Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 14.07.2006 року «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок» в частині передачі ОСОБА_5 у приватну власність земельної ділянки площею 0,83 га по АДРЕСА_1 ; визнано недійсним договір дарування житлового будинку та земельної ділянки від 15.08.2006 року, яким ОСОБА_5 подарував ОСОБА_2 земельну ділянку площею 8300 кв м та житловий будинок АДРЕСА_1 . Однак на дани час у Державному земельному кадастрі земельна ділянка рахується за ОСОБА_5 . Ця обставина перешкоджає проведенню державної реєстрації за позивачем права власності на об`єкт нерухомого майна, який належить йому на праві власності.

На підставі зазначеного, ОСОБА_4 просить суд:

- визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ 765038 від 08.08.2006 року на ім`я ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ 765039 від 08.08.2006 року на ім`я ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку площею 0,5800 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2500 га із кадастровим номером :02:001:0042, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасувати запис номер 24 про державну реєстрацію державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ 765038 виданий на ОСОБА_5 на зазначену земельну ділянку у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі та скасувати запис про реєстраію цієї ділянки (правовстановлюючого документу на неї) у Поземельній книзі (кадастровий номер :02:001:0042), з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки;

- скасувати державну реєстрацію земельних ділянок кадастрові номери :02:001:0043 та :02:001:0044, площею 0,2590 га та 0,3210 га із цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Вереси Житомирського района Житомирської області;

- скасувати запис номер 25 про державну реєстрацію державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ 765039 виданого на ім`я ОСОБА_5 на зазначені земельні ділянки у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землю та скасувати запис про реєстрацію цих ділянок (правовстановлюючого документу на них) у поземельній книзі (кадастрові номери :02:001:0043 та :02:001:0044) з одночасним припиненням прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цих земельних ділянок.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, 03.09.2021 року позовна заява була розподілена судді Житомирського районного суду Житомирської області Татуйко Є. О. (а.с. 37-38)

Ухвалою від 13.09.2021 року суддя Татуйко Є. О. задовольнив заяву про самовідвід. Відвів суддю Татуйка Є. О. від розгляду даної судової справи на підставі положень п. 5 ч. 1 ст. 36 ЦПК України (а.с. 43-44).

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями 13.09.2021 року позовна заява була розподілена судді Житомирського районного суду Житомирської області Дубовік О. М. (а.с. 46-47).

Ухвалою суду від 17.09.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження (а.с. 48).

Ухвалою суду від 20 грудня 2021 року (а.с. 124) задоволені клопотання позивача (а.с. 60, 121) та, в порядку ст. 51 ЦПК України, залучено в якості співвідповідачів Житомирську міську раду та Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області в судове засідання не з`явився; про розгляд справи сповіщався належним чином (а.с. 129, 138); причини неявки суду не відомі.

Представник Житомирської міської ради в судове засідання не з`явився; про розгляд справи сповіщався належним чином (а.с. 129, 139); причини неявки суду не відомі.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовну заяву та просив її задовольнити з підстав, викладених у ній.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_6 заперечувала з приводу задоволення позовних вимог щодо ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Пояснила, що ОСОБА_4 із запізненням оформив земельні ділянки; кадастрові номери присвоїти земельним ділянкам позивача зараз немає можливості, оскільки номери, які присвоєні спірним земельним ділянкам і які належать особі, яка померла, то таких земельних ділянок, з аналогічними кадастровими номерами, вже не існує, оскільки було визнано договір дарування недійсним. Крім того, вказала, що ні ОСОБА_2 , ні ОСОБА_3 не є належними відповідачами у даній справі. Позовні вимоги до відповідачів Житомирської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області вважала такими, які підлагають до задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши думки учасників процесу, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

08.08.2006 року ОСОБА_5 на підставі рішення другої сесії п`ятого скликання Вересівської сільської ради від 14.07.2006 року, як власнику земельної ділянки площею 0,2500 га, з кадастровим №:02:001:0042, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 765038, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 24 (а.с. 29).

08.08.2006 року ОСОБА_5 на підставі рішення другої сесії п`ятого скликання Вересівської сільської ради від 14.07.2006 року, як власнику земельної ділянки площею 0,5800 га, з кадастровим №:02:001:0043, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 видано державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 765039, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 25 (а.с. 30).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер (а.с. 80).

З копії спадкової справи до майна померлого ОСОБА_5 (а.с. 77-119) вбачається, що спадкоємцем останнього є ОСОБА_3 , який, згідно заповіту від 22 лютого 2011 року (а.с. 90), успадкував земельну ділянку площею 1,0000 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану та території Вересівської сільської ради Житомирського району (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 439841 від 14.08.2009 року, реєстраційний номер 72 (а.с. 100).

У межах розгляду цивільної справи № 2-116/12 за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, виконавчого комітету Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області про встановлення факту належності майна, визнання права власності, визнання недійсними: рішень сільської ради, свідоцтв про право власності, договору дарування, державних актів та реєстрації прав власності, треті особи на стороні відповідачів без самостійних вимог щодо предмета спору Комунальне підприємство "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради та Житомирська регіональна філія державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" встановлені наступні факти.

ОСОБА_7 була головою артілі "Зоря комунізму" і їй, на праві особистої приватної власності, належав жилий будинок у с. Вереси, у користуванні артілі перебувала земельна ділянка площею 0,60 га. У зазначеному будинку мешкала її донька ОСОБА_8 , і син ОСОБА_4 . Після того, як ОСОБА_8 зареєструвала шлюб із ОСОБА_5 , він також став проживати в указаному жилому будинку, однак ним було створено нове господарство, якому присвоєно особовий рахунок і у користування якого виділено земельну ділянку, площею 0,15 га. З лютого 1989 року ОСОБА_7 залишила заповіт, яким усе належне їй на час смерті майно залишила ОСОБА_4 . До 1966 року нумерація та встановлення назв вулиць не проводилась, тому адреси спірний жилий будинок не мав. У 1966 році вулиці, на якій розташовані спірні жилий будинок і земельна ділянка, було присвоєно назву АДРЕСА_2 , у 1977 році АДРЕСА_2 , а в 1996 році проведено нумерацію АДРЕСА_1 .

Згідно з рішенням виконавчого комітету Вересівської сільської ради народних депутатів Житомирського району Житомирської області від 17 серпня 1995 року ОСОБА_7 було безоплатно передано у власність земельні ділянки, які були раніше надані їй у межах села: для ведення особистого підсобного господарства площею 0,35 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,25 га, однак державні акти на право приватної власності на вказані земельні ділянки за життя ОСОБА_9 не отримала.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 померла. На підставі рішення виконавчого комітету Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 25.04.2006 року "Про посвідчення права власності на об`єкти нерухомого майна" ОСОБА_5 16.05.2006 року отримав свідоцтво про право власності на жилий будинок АДРЕСА_1 .

На підставі рішення виконавчого комітету Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 14.07.2006 року "Про передачу в приватну власність громадянам земельних ділянок" ОСОБА_5 8 серпня 2006 року отримав державні акти на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,58 га для ведення особистого селянського господарства.

15.08.2006 року ОСОБА_5 за договором дарування безоплатно передав у власність ОСОБА_2 указані жилий будинок і земельні ділянки. 29.08.2006 року ОСОБА_2 отримав державні акати на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,58 га для ведення особистого селянського господарства.

За результатами розгляду зазначеної справи №2-116/12 Житомирським районним судом Житомирської області 28.10.2013 року ухвалено рішення (а.с. 6-8), яким:

- встановлено факт належності на праві приватної власності ОСОБА_7 земельної ділянки площею 0,60 га та житловим будинком АДРЕСА_1 ;

- визнано за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,60 га та житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- визнано недійсним рішення № 24 виконавчого комітету Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 25.04.2006 року "Про посвідчення права власності на об`єкти нерухомого майна" в частині посвідчення права власності за ОСОБА_5 на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 ;

- визнано недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 , видане Вересівською сільською радою Житомирського району Житомирської області 16.05.2006 року серії ЯЯЯ №298040;

- визнано недійсним рішення 2-ої сесії 5-го скликання виконавчого комітету Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 14.07.2006 року "Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок" в частині передачі ОСОБА_5 у приватну власність земельної ділянки в розмірі 0,83 га по АДРЕСА_1 ;

- визнано недійсним договір дарування житлового будинку та земельної ділянки від 15.08.2006 року серії ВЕВ № 296184, яким ОСОБА_5 подарував ОСОБА_10 земельну ділянку площею 8300 м. кв. та житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- визнано недійсним державний акт серії ЯБ № 559940 виданий на ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га і розташована за адресою АДРЕСА_1 ;

- визнано недійсним державний акт серії ЯБ № 559941 виданий на ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,58 га і розташована за адресою АДРЕСА_1 ;

- визнано недійсною реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в комунальному підприємстві "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради за реєстровим номером 15016054.

Судами апеляційної та касаційної інстанцій, відповідно, залишено в сілі дане рішення суду першої інстанціїї.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-021 від 18.08.2021 року земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0042, площею 0,2500 га, цільове призначення: В. 02.01, вид використання - для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд рахується за ОСОБА_5 , як за власником на підставі рішення 2 сесії 5 скликання Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 14.07.2006 року; документ, що посвідчує право: державний акт від 08.08.2006 року серії ЯГ № 765038 (а.с. 12-15).

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших майнових реєстрів № 270954600 від 17.08.2021 року (а.с. 16-17) на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0042 накладено заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяжень 9404442, обтяження зареєстроване Житомирським районним управлінням юстиції Житомирської області 17.04.2015 року, підстава державної реєстрації: ухвала суду № 2-989/11 від 29.03.2011 року.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-021 від 18.08.2021 року земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0043, площею 0,259 га, цільове призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства рахується за ОСОБА_5 як за власником на підставі рішення 2 сесії 5 скликання Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 14.07.2006 року; документ, що посвідчує право: державний акт від 08.08.2006 року серії ЯГ № 765039 (а.с. 18-21).

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших майнових реєстрів № 270955108 від 17.08.2021 року (а.с. 22) відомості щодо прав власності або інших речових прав на земельну ділянку з кадастровим :02:001:0043 у реєстрі відсутні, як і відсутні записи щодо обтяження об`єкту нерухомості.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-021 від 18.08.2021 року земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0044, площею 0,321 га, цільове призначення: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, рахується за ОСОБА_5 як за власником на підставі рішення 2 сесії 5 скликання Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 14.07.2006 року; документ, що посвідчує право: державний акт від 08.08.2006 року серії ЯГ № 765039 (а.с. 23-26).

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших майнових реєстрів № 270955762 від 17.08.2021 року (а.с. 27-28) на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0044 накладено заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяжень 9404127, обтяження зареєстроване Житомирським районним управлінням юстиції Житомирської області 17.04.2015 року, підстава державної реєстрації: ухвала суду № 2-989/11 від 29.03.2011 року.

Листом ГУ Держгеокадастр у Житомирській області № Д-548/0-640/6-21 від 13.07.2021 року ОСОБА_4 роз`яснено, що внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється Державними кадастровими реєстраторами виключно на підставі та відповідно до ЗУ «Про державний земельний кадастр» Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженогго постановою Кабінету Міністрів України № 1051 від 17.10.2012 року; у зв`язку з тим, що у рішенні Житомирського районного суду Житомирської області від 28.10.2013 року по справі № 2-116/12 не вирішено питання скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельних ділянок за кадастровими номерами :02:001:0042, :02:001:0043, :02:001:0044, у ГУ Держгеокадастру у Житомирській області відсутні правові підстави для скасування державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі (а.с. 31).

Відповідно до листа ТОВ «Земельний центр Житомир» № 4 від 31.01.2022 року (а.с. 142) адвокату Горопашину С. С. повідомлено, що скасування державної реєстрації земельних ділянок можливе тільки у випадку ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки; ОСОБА_4 було роз`яснено положення земельного законодавства та рекомендовано звернутися до суду для скасування реєстрації земельних ділянок із кадастровими номерами :02:001:0042, :02:001:0043, :02:001:0044; до вирішення цього питання проведення робіт із виготовлення технічної документації із землеустрою зупинено.

Частиною 1 статті 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користування іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. В такому випадку до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно з ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, в якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

З огляду на наведене вище, суд вважає, що з метою відновлення порушеного права позивача належить визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ № 765038 та серії ЯГ 765039, що видані 08.08.2006 року на ім`я ОСОБА_5 Вересівською сільською радою Житомирського району Житомирської області.

Відповідно до статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.

Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці.

Згідно ст. 20 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відомості Державного земельного кадастру є офіційними.

Згідно зі ст. 18 Закону України «Про Державний земельний кадастр», документами Державного земельного кадастру, які створюються під час його ведення, є, в тому числі, Поземельні книги.

Згідно ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

- поділу чи об`єднання земельних ділянок;

-якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;

- ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності) (ч. 10 ст. 24 Закону).

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Таким чином, суд приходить до висновку, що державна реєстрація права власності на спірні земельні ділянки за ОСОБА_5 , і державна реєстрація цих земельних ділянок у ДЗК порушує права позивача, а, відтак, підлягає скасуванню.

Судом також вирішується питання про одночасне припинення цим рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, які зареєстровані щодо спірних земельних ділянок, як того вимагає ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстру іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкт нерухомого майна, відповідно, про що йдеться вище.

Разом з тим, суд вважає за доцільне зазначити наступне.

Звертаючись з позовними вимогами, позивач серед відповідачів зазначів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Однак, суд погоджується з думкою представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Струковой Л. В. відносно того, що останні не є належними відповідачами у даній справі.

Визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтування позову обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи (висновок Великої Палати Верховного Суду у постанові від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц).

Відтак, оскільки спірні земельні ділянки зареєстровані в Державному земельному кадастрі за власником ОСОБА_5 , який помер; їх державна реєстрація не підтверджує нічиїх речових прав щодо них, то саме Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області є належним відповідачем у спорі щодо скасування державної реєстрації земельних ділянок, адже спір, на переконання суду, стосується даного відповідача в зв`язку з його законними повноваженнями щодо реєстрації земельних ділянок.

Щодо належності відповідача - Житомирської міської ради суд зазначає наступне. Оскільки державні акти, які видані на той час на ім`я померлого ОСОБА_5 Вересівською сільською радою Житомирського району Житомирської області судом визнанні недійсними, з урахуванням правонаступництва, яке відбулось за результатами приєднання територіальних громад (а.с. 62), відтак в частині вимог щодо скасування спірних державних актів на право власності на земельну ділянку саме Житомирська міська рада має бути належним відповідачем.

Аналізуючи перелічені обставини справи та вимоги закону, слід зазначити, що в даному позові ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є неналежними відповідачами у даній цивільній справі, оскільки не являються як власниками спірних земельних ділянок, так їх спадкоємціями після померлого ОСОБА_5 .

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для часткового задоволення позовних вимог позивача.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України та з урахуванням того факту, що позивач є особою, яка має пільги щодо сплати судового збору (а.с. 35), з відповідачів - Житомирської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області слід стягнути на користь держави по 2724,00 грн судового збору.

Керуючись ст. 258, ст. 259, ст.ст. 263-265, ст. 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Житомирської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про скасування державної реєстрації земельних ділянок - задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт серії ЯГ 765038 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, виданий 08.08.2006 року на ім`я ОСОБА_5 Вересівською сільскою радою Житомирського району Житомирської області.

Визнати недійсним державний акт серії ЯГ 765039 на право власності на земельну ділянку площею 0,5800 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, виданий 08.08.2006 року на ім`я ОСОБА_5 Вересівською сільскою радою Житомирського району Житомирської області .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0042, місце розташування: АДРЕСА_1 , цільове призначення: В.02.01; категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид використання земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд; площа 0,2500 га, власником якої зазначений ОСОБА_5 .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0043, місце розташування: с. Вереси, Житомирський район, Житомирська область, цільове призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; площа 0,259 га, власником якої зазначений ОСОБА_5 .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0044, місце розташування: с. Вереси, Житомирський район, Житомирська область, цільове призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства; площа 0,321 га, власником якої зазначений ОСОБА_5 .

В частині позовних вимог до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - відмовити.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути з Житомирської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області на користь держави по 2724,00 грн судового збору

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 13.06.2022 року.

Суддя О. М. Дубовік