Справа № 446/86/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.2022 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Самсін М. Л.

при секретарі Груба Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам`янка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права на частку в майні,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись з цим позовом до суду, зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилась спадщина на ѕ частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що належали померлій: ј частина на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11.02.2008 року виконкомом Жовтанецької сільської ради Кам`янка-Бузького (тепер Львівського) району Львівської області на підставі рішення № 10 від 23.01.2008 року за реєстраційним номером 22071033 та ј частина на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 15.07.2008 року за № 2543 Кам`янка-Бузькою державною нотаріальною конторою Львівської області. Спадкоємцем померлої до усього її майна є її син - ОСОБА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, видане 07.08.2009 року державним нотаріусом Кам`янка-Бузької державнох нотаріальної контори, Прокопенко Л.О. За таких обставин, ОСОБА_1 являється власником ѕ частин житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме ј частина належить на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11.02.2008 року виконкомом Жовтанецької сільської ради Кам`янка-Бузького (тепер Львівського) району Львівської області на підставі рішення № 10 від 23.01.2008 року за реєстраційним номером 22071033 на 2/4 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 07.08.2009 року за р. № 2489 Кам`янка-Бузькою державною нотаріальної конторою. Власником іншої ј частини вищевказаного житлового будинку є відповідачка ОСОБА_2 . 19 травня виготовлено технічний паспорт в Червоноградському БТІ на житловий будинок АДРЕСА_1 . Даний будинок загальною площею 129,3 кв.м., який в цілому складається з 3-х житлових кімнат житловою площею 71,1 кв.м., двох коридорів, двох кухонь, двох кладових, двох службових. До будинку відносяться будівлі та споруди: цегляна прибудова (А-1), цегляний сарай - В, споруди № 1-4, К. Частка відповідача є незначною і не може буди виділена в натурі. Відповідач в даному житловому будинку не проживає, оскільки багато років тому виїхала до Італії для проживання та роботи. На даний час у позивача немає інформації про місце проживання відповідача. Позивач оплачує житлово-комунальні послуги, натомість відповідач жодних сплат не здійснює, не утримує своє майно. Технічний стан будинку є незадовільний та потребує капітального ремонту. Частка відповідача в будинку 17,77 кв.м є недостатньою для облаштування його житла та спільне володіння, користування майном із двома сім`ями є неможливим, а тому позивач змушений звернутися до суду. Просив суд постановити рішення яким припинити право власності ОСОБА_2 на ј частки житлового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 129,3 кв.м житловою площею 71,1 кв.м разом з відповідною часткою прилеглих до нього господарських будівель і споруд: погріб - пг, прибудова - а3, ганок - а;, сарай - Б, сарай - В, огорожа №1, ворота, хвіртка № 2, огорожа № 3, колодязь № 4 та виплатити компенсацію вартості ј частки у спільному майні у розмірі 42522 (сорок дві тисячі п`ятсот двадцять два) грн. 50 коп. Визнати за ОСОБА_1 право власності на ј частку житлового будинку АДРЕСА_2 разом з відповідною часткою прилеглих до нього господарських будівель і споруд: погріб - пг, прибудова - а3, ганок - а4, сарай - Б, сарай - В, огорожа № 1, ворота, хвіртка № 2, огорожа № 3, колодязь № 4.

В судове засідання позивач не з`явився, представник позивача адвокат Білик Р.О. до початку судового засідання подала заяву про розгляд справи за відсутності позивача та його представника.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату та час розгляду справи.

З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Як передбачено ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

За змістом статті 365 ЦК України припинення права особи на частку в спільному майні допускається за наявності будь-якого з передбачених пунктами 1-3 частини першої цієї норми випадку, але в тому разі, коли таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Питання щодо істотності шкоди, яка може бути завдана співвласнику та членам його сім`ї, вирішується в кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та особливостей об`єкта, який є спільним майном. Натомість, припинення права на частку у спільному нерухомому майні завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї, якщо розмір такої частки є значним.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, ОСОБА_1 являється власником ѕ частин житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме ј частина належить позивачу на підставі Свідоцтва про право власності, виданого 11.02.2008 року виконкомом Жовтанецької сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області на підставі рішення № 10 від 23.01.2008 року за реєстраційним номером 22071033 на 2/4 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 07.08.2009 року за р. № 2489 Кам`янка-Бузькою державною нотаріальної конторою.(а.с.6-8).

Згідно матеріалів справи, відповідно до висновку про вартість об`єкта оцінки, виданого 24.12.2021 року ТзОВ «Агенство нерухомості «Габриєль» ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 становить 170090 (сто сімдесят тисяч дев`яносто грн.) 00 коп.

Згідно матеріалів справи, актів перевірки житлового будинку АДРЕСА_1 перевіркою встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою: АДРЕСА_1 не проживають.(а.с.17;18).

Згідно з ст. 82 ЦПК України - обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Так відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Вказана норма ЦК України передбачає можливість за позовом співвласника припинити право власності особи на частку у спільному майні.

Крім того, як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", при неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат відповідно до статті 141 ЦПК України суд, зважаючи на те, що позивач не просив стягувати з відповідача на його користь судові витрати, покладає судові витрати у справі на позивач.

Керуючись ст.ст. 4,5,13,81,89,259,263-265 ЦПК України , суд-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права на частку в майні - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на ј частки житлового будинку А1-1 з житловою прибудовою А2-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 129,3 кв.м житловою площею 71,1 кв.м разом з відповідною часткою прилеглих до нього господарських будівель і споруд: погріб - пг, прибудова - а3, ганок - а;, сарай - Б, сарай - В, огорожа №1, ворота, хвіртка № 2, огорожа № 3, колодязь № 4 та виплатити компенсацію вартості ј частки у спільному майні у розмірі 42522 (сорок дві тисячі п`ятсот двадцять два) грн. 50 коп.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на ј частку житлового будинку А1-1 з житловою прибудовою А2-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 разом з відповідною часткою прилеглих до нього господарських будівель і споруд: погріб - пг, прибудова - а3, ганок - а4, сарай - Б, сарай - В, огорожа № 1, ворота, хвіртка № 2, огорожа № 3, колодязь № 4.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення може бути подана апеляція до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення через суд першої інстанції.

Суддя М.Л. Самсін