Справа №751/7470/21
Провадження №2/751/3/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 січня 2022 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Іскра К.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернігова у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНСЕРВІС 2021», Товариства з обмеженою відповідальністю «АПР-СЕРВІС» до Приватного підприємства «МИР-2», Приватного підприємства «МІР», ОСОБА_3 , Приватного підприємства «МИР-ТРЕЙД», Приватного підприємства «БУДІНВЕСТ» про припинення права спільної часткової власності та виділ майна в натурі,

Встановив:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНСЕРВІС 2021», Товариство з обмеженою відповідальністю «АПР-СЕРВІС» звернулись до суду з позовом до Приватного підприємства «МИР-2», Приватного підприємства «МІР», ОСОБА_3 , Приватного підприємства «МИР-ТРЕЙД», Приватного підприємства «БУДІНВЕСТ» про припинення права спільної часткової власності та виділ майна в натурі (а.с.5-7).

Заявлені вимоги позивачі обґрунтовують тим, що їм на праві спільної часткової власності належить частини об`єкту нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За вказаною адресою, окрім, вищезазначеного об`єкта знаходяться інші об`єкти нерухомості з відмінними реєстраційними номерами об`єктів нерухомого майна. Зазначає, що також у фактичному користуванні кожного відповідача перебуває окрема частка об`єкту нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01. Враховуючи, що об`єкт нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, перебуває у спільній частковій власності, у 9 (дев`яти) співвласників, спільно розпоряджатися майном не має можливості. Також потреби у спільному володінні, користуванні об`єктом нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 не має, так як у кожного є свій окремий вхід/вихід, всі приміщення тощо є ізольованими та не перебувають у спільному користуванні, кожний співвласник підведений до всіх комунікації й загалом об`єкт нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 вже давно фактично розділений між співвласниками. Отримувати згоду інших співвласників на вчинення правомочностей власника є неможливим, оскільки фактичне місце перебування багатьох з них невідомо. Крім того, виділ часток майна в натурі жодним чином не порушить права інших співвласників.

Новозаводський районний суд м. Чернігова ухвалою від 15.11.2021 відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 30 листопада 2021 року закрито підготовче провадження у справі та справа призначена до судового розгляду по суті.

Позивачі у судове засідання не прибули, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Їх представник надав до суду заяву про розгляд справи без його участі додатково зазначив, що позов підтримує та просить його задовольнити.

Представник відповідачів Приватного підприємства «МИР-2», Приватного підприємства «МІР», Приватного підприємства «МИР-ТРЕЙД» у судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник Приватного підприємства «БУДІНВЕСТ» та відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не прибули, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Оскільки всі особи, що беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 10 лютого 2021 року між ПП «РОСТБУД» та ТОВ «АПР-СЕРВІС» укладений договір міни нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В., зареєстрований за №889, відповідно до умов якого ПП «РОСТБУД» передало ТОВ «АПР-СЕРВІС», а останнє прийняло 1/16 частку об`єкта нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: полігону під літ. №2 загальною площею 3040,0 кв.м., в обмін на об`єкти рухомого майна (а.с.24-25).

Також 19 лютого 2021 року між ПП «РОСТБУД» та ТОВ «ІНСЕРВІС 2021» укладений договір міни нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В., зареєстрований за №1080, відповідно до умов якого ПП «РОСТБУД» передало ТОВ «ІНСЕРВІС 2021», а останнє прийняло 1/16 частку об`єкта нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: полігону під літ. №1 загальною площею 3200,0 кв.м., цех під літ. S загальною площею 27,6 кв.м., що разом - 3227,6 кв.м., в обмін на об`єкти рухомого майна (а.с.28-29).

03.04.2021 між ПП «РОСТБУД» та ОСОБА_1 укладений договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В., зареєстрований за №2191, відповідно до умов якого ПП «РОСТБУД» передало ОСОБА_1 , а останній прийняв 1/4 частку об`єкта нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: частини залізобетонного цеху під літ. «Д» загальною площею 4483,60 кв.м. нежитлового приміщення під літ. «Д1» загальною площею 280,4 кв.м., нежитлового приміщення під літ. «Д2» загальною площею 34,1 кв.м., будівлі ТП 369 під літ. «Я» загальною площею 38,7 кв.м., що разом - 4836,8 кв.м., в обмін на об`єкти рухомого майна (а.с.41-42).

Крім цього, 03.04.2021 між ПП «РОСТБУД» та ОСОБА_2 укладений договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В., зареєстрований за №2193, відповідно до умов якого ПП «РОСТБУД» передало ОСОБА_2 , а останній прийняв 11/64 часток об`єкта нерухомості, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: складу готової продукції під літ. «1» загальною площею 2808,0 кв.м., частини залізобетонного цеху під літ. «Д» загальною площею 3651,8 кв.м., станції перекачки фекальних вод під літ. «Г», загальною площею 14,2 кв.м., що разом - 6474,0 кв.м., в обмін на об`єкти рухомого майна (а.с.32).

21.07.2021 між ПП «МИР-2» та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ПП «МИР-2» продало, а ОСОБА_1 придбав 7/100 частки об`єкта нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: частини залізобетонного цеху під літ. «Д-1», «Д5-3», «д2», «д3»: з літ. 1-13 по літ. 1-21, літ.літ. 1-13а, 1-13б, 1-13в, 1-17а, з літ. 1-48 по літ. 1-56, літ.літ. 1-48а, 1-94, 1-94а, 1-95, 1-96, літ.літ. 9-1, 9-2, 10-1, загальною площею 787,5 кв.м. (а.с.35-36).

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, об`єкт нерухомості за номером 01, за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 - 7/100 частки та 1/4 частки, ТОВ «АПР-СЕРВІС» - 1/64 частки та 1/16 частки, ОСОБА_2 - 11/64 частки, ТОВ «ІНСЕРВІС 2021» - 1/16 частки, ПП «МИР-2» - 6/5000 частки, ПП «МІР» - 1583/7500 частки та 51/5000 частки, ОСОБА_3 - 1/32 частки, ПП «МИР-2» - 1/2500 частки, ПП «МИР-ТРЕЙД» - 5849/100000 частки, ПП «БУДІНВЕСТ» - 4/625 частки (а.с.14-21).

Згідно з висновками щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 12.08.2021, виконаного ТОВ «ЕКСПЕРТНА КОМПАНІЯ «ІТЕО», відокремлені, мають окремий вихід на землі загального користування та можуть бути відокремлені 11/64 часток ОСОБА_2 , 7/100 часток та 1/4 частка ОСОБА_1 , 1/16 частина ТОВ «АПР-СЕРВІС», 1/16 частка ТОВ «ІНСЕРВІС 2021» об`єкта 01, що за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-13).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Частиною 1 статті 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

При виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має виділятися окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Системний аналіз статей 181, 183, 364 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток з нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено відокремлений об`єкт нерухомого майна, який за розміром відповідатиме розміру частки співвласника у праві власності.

Відповідно до ст.ст. 12, 13 ЦПК України суд вирішує цивільний спір на засадах змагальності із застосуванням принципу диспозитивності в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З боку відповідачів відзиву на позов не надійшло і суд виходить з об`єму наданих позивачами доказів відповідно до ст. ст. 76, 81 ЦПК України.

У статті 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи вищенаведене, а також наявність технічної можливості виділу позивачам майна в натурі по спірному об`єкту нерухомості, суд вважає, що наявні правові підстави для задоволення позовних вимог, припинивши право спільної часткової власності та виділивши майна в натурі по об`єкту нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову з відповідача підлягає стягненню судовий збір, але за відсутності даної вимоги судовий збір не стягується.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 15, 358, 364, 367 ЦК України , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНСЕРВІС 2021» (), Товариством з обмеженою відповідальністю «АПР-СЕРВІС» () та іншими співвласниками об`єкту нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 1/4 часток об`єкту нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: частина залізобетонного цеху під літ. Д загальною площею 4483,60 кв.м. нежитлове приміщення під літ. «Д1» загальною площею 280, 4 кв.м., нежитлове приміщення під літ. «Д2» загальною площею 34,1 кв.м., будівля ТП 369 під літ. «Я» загальною площею 38,7 кв.м., що разом - 4836,8 кв.м., а також 7/100 часток об`єкту нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: частина залізобетонного цеху під літ. «Д-1», «Д5-3», «д2», «д3»: з літ. 1-13 по літ. 1-21, літ.літ. 1-13а, 1-13б, 1-13в, 1-17а, з літ. 1-48 по літ. 1-56, літ.літ. 1-48а, 1-94, 1-94а, 1-95, 1-96, літ.літ. 9-1, 9-2, 10-1, загальною площею 787,5 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 11/64 часток об`єкту нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: склад готової продукції під літ. «1» загальною площею 2808,0 кв.м., частина залізобетонного цеху під літ. «Д» загальною площею 3651,8 кв.м., станція перекачки фекальних вод під літ. «Г», загальною площею 14,2 кв.м., що разом - 6474,0 кв.м.

Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «ІНСЕРВІС 2021» () в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 1/16 часток об`єкту нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: полігон під літ. №1 загальною площею 3200 кв.м., цех під літ. «S» загальною площею 27,6 кв.м., що разом - 3227,6 кв.м.

Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «АПР-СЕРВІС» () в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 1/16 часток об`єкту нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: полігон під літ. № 2 загальною площею 3040 кв.м.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко