Провадження № 2/752/2728/22
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.06.2022 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Гладибороди Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київськоїміської ради про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

у червні 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог зазначає про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді квартирм за адресою: АДРЕСА_1 , що належить спадкодавцю на підставі довідки №6 від 26.05.2018 року, виданої ОСББ "Молодіжний - 15". У встановлений законом строк вона звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л. з заявою про отримання свідоцтва про право власності на квартиру в порядку спадкування за законом, на підставі якої була заведена спадкова справа № 24/2017.

Оскільки право власності спадкодавця на вказану квартиру не було зареєстровано у встановленому законом порядку, ОСОБА_1 звернулася до Центру надання адміністративних послуг виконавчого органу Київської міської ради з заявою про державну реєстрацію права власності, проте рішенням № 40525441 від 06.04.2018 державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3 відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки подана нею довідка кооперативу не передбачена ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

За таких підстав, позивач просить визнати за нею право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 55,8 кв.м, житловою площею 29,8 кв.м, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 22 червня 2021 року відкрито загальне позовне провадження у справі. (а.с. 65)

04 листопада 2021 року автоматизованою системою документообігу суду було визначеного для розгляду цієї позовної заяви суддю Голосіївського районного суду м. Києва Шевченко Т.М.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі довідки №6 від 26.05.2018 року, виданої ОСББ "Молодіжний - 15", який є правонаступником ЖБК "Молодіжний - 15". (а.с. 18)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 29 травня 2017 року відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у місті Києві. (а.с. 11)

Позивач є донькою ОСОБА_2 , що підтверджується даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 15 квітня 1982 року, тобто є спадкоємицею за законом першої черги. (а.с. 9)

З матеріалів справи вбачається, що 04 вересня 2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л. на підставі заяви ОСОБА_1 була заведена спадкова справа № 24/2017 щодо майна ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Звертаючись у суд з даним позовом, позивач зазначає, що право власності спадкодавця на вказану квартиру не було зареєстровано у встановленому законом порядку, ОСОБА_1 звернулася до Центру надання адміністративних послуг виконавчого органу Київської міської ради з заявою про державну реєстрацію права власності, проте рішенням № 40525441 від 06.04.2018 державного реєстратора прав на нерухоме майно Володковича В.В. відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки подана нею довідка кооперативу не передбачена ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З матеріалів спадкової справи вбачається, що ОСОБА_2 заповіт не складав.

Частиною 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_2 .

Квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на праві власності не зареєстрована.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

На час виплати пайового внеску питання державної реєстрації права власності на нерухоме майно регулювалось Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, що передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

За життя ОСОБА_2 не оформив право власності, у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно (а.с. 22).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є його дочка - ОСОБА_1 , яка подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

ОСОБА_1 позбавлений можливості розпорядитися належним йому спадковим майном - квартирою, що належала спадкодавцю ОСОБА_2 , оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності останнього на квартиру, тому ОСОБА_1 позбавлена можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно.

Враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру в порядку спадкування за законом.

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 331, 392, 1216-1218, 1258, 1261 ЦК України, статтями 19-1, 21 Закону України «Про кооперацію», статтями 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтями 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Київської міської ради про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 55,8 кв.м, житловою площею 29,8 кв.м, в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя