Справа №333/4606/21
Провадження №2/333/488/22
РІШЕННЯ

Іменем України

14 червня 2022 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого - судді Тучкова С.С., за участю секретаря судового засідання Шелесько Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, цивільну справу №333/4606/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» до ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах і інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення, третя особа: районна адміністрація Запорізької міської ради по Комунарському районні як орган опіки та піклування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення посилаючись на те, що позивач є власником житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , і надає фізичним особам житлові приміщення у строкове платне користування на підставі договорів найму. З відповідачем були укладені договори найму житлового приміщення №157 від 01.06.2018 року №887/90 на 11 місяців, від 01.05.2019 року №1057/90 на 11 місяців, від 01.03.2020 №1277/90 на 11 місяців, від 01.02.2021 року №1694/90 на 11 місяців, відповідно до яких ОСОБА_1 та неповнолітньому ОСОБА_2 надано у строкове платне користування кімната АДРЕСА_2 , строком на 11 місяців. Перед цим з відповідачем укладалися договори найму №1694/90 від 01.02.2021 року. У зв`язку з неналежним виконання покладених на відповідача обов`язків щодо оплати комунальних послуг та плати за наймане приміщення у період з 21.07.2018 року по 01.06.2021 року утворилася заборгованість у розмірі 10278,86 гривень. Позивач, просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Соцсфера» заборгованість у розмірі 10278,86 гривень та витрати по сплаті судового збору.

13 липня 2021 року від представника третьої особи органу опіки та піклування - районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському районі на адресу суду надійшли пояснення. Відповідно до яких, районна адміністрація Запорізької міської ради по Комунарському районну - як орган опіки та піклування просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог ТОВ «Соцсфера» в частині виселення неповнолітнього ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , без надання іншого приміщення, що призведе до порушення його прав щодо користування житлом, що визначено та охороняється чинними нормативно-правовими актами України та міжнародними угодами, тобто призведе до порушення житлових прав неповнолітнього ( у тому числі права на проживання).

15 вересня 2021 року представник позивача звернувся до суду з заявою про збільшенням позовних вимог до позову ТОВ «Соцсфера» до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення. Зазначаючи, що сума заборгованості, зазначена в позовній заяві, утворилася за період з 21.07.2018 року по 01.05.2021 рік. Після подання позову до суду заборгованість у зв`язку з несплатою відповдачем нарахувань за травень, червень, липень, серпень 2021 року збільшилась та складає на 14.09.2021 року 11372,88 гривень.

Представник позивачау судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений судом своєчасно і належним чином, надав до канцелярії суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідач про час і місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності позовні вимоги в частині стягнення заборгованості визнає в повному обсязі, та зобов`язується їх сплачувати.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, доходить наступних висновків.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 06.04.2007 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» є власником будівлі за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11-14).

01.06.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (наймодавцем) і ОСОБА_1 (наймач) укладений договір найму житлового приміщення № 887/90, відповідно до якого наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування житлове приміщення для тимчасового проживання кімнату АДРЕСА_2 (а.с.25-26).

01.05.2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (наймодавцем) і ОСОБА_1 (наймач) укладений договір найму житлового приміщення №1057/90, відповідно до якого наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування житлове приміщення для тимчасового проживання кімнату АДРЕСА_2 (а.с.23-24).

01.03.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (наймодавцем) і ОСОБА_1 (наймач) укладений договір найму житлового приміщення №1277/90, відповідно до якого наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування житлове приміщення для тимчасового проживання кімнату АДРЕСА_2 (а.с.19-21).

01.02.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (наймодавцем) і ОСОБА_1 (наймач) укладений договір найму житлового приміщення №1694/90, відповідно до якого наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування житлове приміщення для тимчасового проживання кімнату АДРЕСА_2 (а.с.15-17).

Пунктом 7.2 договору №780 від 01.04.2018 року передбачено, що наймач зобов`язаний оплачувати за найм приміщення та комунальні послуги в установлений договором строк у повному обсязі.

Відповідно до п.п.5.1 і 5.2 зазначеного договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Розмір плати за наймане приміщення без комунальних послуг складає 900,00 гривень, включаючи ПДВ.

У матеріалах справи відсутні дані, які б вказували на те, що відповідач знаходиться або знаходилася в трудових відносинах з позивачем і вселилася в кімнату гуртожитку на підставі відповідного ордеру.

Позивач в позовній заяві зазначає, що відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до витягу з реєстру територіальної громади міста Запоріжжя щодо реєстрації місця проживання фізичної особи - громадянка ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.34).

Згідно зі ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно із ст.810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення ЦК України, якщо інше не встановлено законом.

Частиною третьою статті 815 ЦК України, передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею ст.610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, певних змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Оскільки до теперішнього часу відповідачем добровільно заборгованість за проживання і комунальні послуги в кімнаті АДРЕСА_2 , не погашена, але відповідач визнає позовні вимоги, суд вважає за необхідне позов задовольнити - повністю.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про судовий збір» суд вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем.

Керуючись ст.ст.526, 530, 610, 626, 810, 815 ЦК України, ч.4 ст.223, ст.ст.10-13, 77-80, 263-265, 280-283, 289 ЦПК України, ст.7 Закону України «Про судовий збір», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» до ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах і інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення, третя особа: районна адміністрація Запорізької міської ради по Комунарському районну як орган опіки та піклування, - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (поточний рахунок НОМЕР_2 в АТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», МФО 300614, ), яке знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул.Барикадна, буд.39, заборгованість у розмірі 11372 (одинадцять тисяч триста сімдесят дві) гривні 88 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (поточний рахунок НОМЕР_2 в АТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», МФО 300614, ), яке знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул.Барикадна, буд.39, витрати по сплаті судового збору у розмірі 1135 (одна тисяча сто тридцять п`ять) гривень 00 копійок.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Запорізькій області (), яке розташоване за адресою: 69107, м. Запоріжжя пр. Соборний, 168, повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (поточний рахунок НОМЕР_2 в ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», МФО 300614, ), яке знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул.Барикадна, буд.39, витрати по сплаті судового збору у розмірі 1135 (одна тисяча сто тридцять п`ять) гривень 00 копійок за платіжним дорученням №4034 від 01 липня 2021 року.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше двох днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м.Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено та підписано 14 червня 2022 року.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя С.С. Тучков