Справа № 393/287/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

вступна та резолютивна частина

09 червня 2022 року смт Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,

при секретарі Шупрудько К.А.,

за участі:

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача

Новгородківської селищної ради Щербини В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду смт Новгородка цивільну справу за позовом Фермерського господарства ''Фортуна'' до Новгородківської селищної ради Кіровоградської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - державний реєстратор Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Голобородько Олександр Вікторович про визнання недійсними та скасування пунктів рішення сесії Вершино-Кам`янської сільської ради, визнання недійсними договорів оренди землі, визнання укладених угод про внесення змін до договорів оренди землі та скасування рішень державного реєстратора,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов Фермерського господарства ''Фортуна'' (місцезнаходження вул.Джерельна 38, с.Воронцівка Кропивницького району Кіровоградської області, 28211, ) до Новгородківської селищної ради Кіровоградської області (місцезнаходження вул. Центральна 13, смт Новгородка Кропивницького району Кіровоградської області, ), ОСОБА_2 (місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - державний реєстратор Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Голобородько Олександр Вікторович (місцезнаходження вул. Квітнева 11, смт Новгородка Кропивницького району Кіровоградської області, 28200) про визнання недійсними та скасування пунктів рішення сесії Вершино-Кам`янської сільської ради, визнання недійсними договорів оренди землі, визнання укладених угод про внесення змін до договорів оренди землі та скасування рішень державного реєстратора - задовольнити.

Визнати недійсними та скасувати пункти 1, 2, 3, 5 рішення сесії Вершино-Кам`янської сільської ради від 07.04.2020р. № 284 ''Про передачу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду на строк до появи власників земельних ділянок''.

Визнати недійсним договір оренди землі від 04.05.2020р., укладений

на підставі рішення сесії Вершино-Кам`янської сільської ради від 07.04.2020р. № 284, між Вершино-Кам`янською сільською радою Новгородківського району Кіровоградської області та громадянином ОСОБА_2 , щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:000:0359, загальною площею 7,5390 га, яка розташована на території Вершино-Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області.

Визнати недійсним договір оренди землі від 04.05.2020р., укладений

на підставі рішення сесії Вершино-Кам`янської сільської ради від 07.04.2020р. № 284, між Вершино-Кам`янською сільською радою Новгородківського району Кіровоградської області та громадянином ОСОБА_3 , щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:000:0361, загальною площею 6,9444га, яка розташована на території Вершино-Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області.

Визнати укладеною угоду про внесення змін до договору оренди

землі, зареєстрованого 25.12.2014р. за № 1, щодо оренди земельної ділянки, загальною площею 6,9444 га, кадастровий номер :02:000:0361, яка розташована на території Вершино-Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, в наступній редакції:

УГОДА

про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого 25.12.2014р. за № 1, щодо оренди земельної ділянки, загальною площею 6,9444 га ріллі, кадастровий номер :02:000:0361, яка розташована на території Вершино-Кам'янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області

'' ___'' ______________20 смт. Новгородка

Дана угода укладена про те, що сторони Новгородківська селищна рада () в особі селищного голови Сириці Олександра Антоновича, що діє на підставі Закону України ''Про місцеве самоврядування'' (Орендодавець) та Фермерське господарство ''Фортуна'' в особі голови Жука Віктора Вікторовича, який діє на підставі Статуту () свідоцтво про державну реєстрацію серія АОО № 079535 видане Новгородківською РДА 03.11.1995 року (Орендар), за взаємною згодою домовилися внести зміни у вищевказаний договір оренди землі, а саме:

1. Строк дії договору встановлений наступний: до появи власника (ів) земельною ділянки.

2. Орендну плату встановити у розмірі 12% (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

3. У пункті 8 слова ''на строк до отримання власником земельної частки (паю) відповідного документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку, але не більше 5 (п`яти) років'' замінити словами: ''на строк до появи власника (ів) земельної ділянки''.

Всі інші умови договору, що не суперечать внесеним змінам, залишити без змін.

Підставами для внесення змін є:

- Закон України ''Про оренду землі'';

- Пункт 34 вищезазначеного договору оренди землі. .

Дана угода укладена у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу і набирає чинності з моменту її підписання сторонами та державної реєстрації відповідно до законодавства України.

Дана угода є невід`ємною частиною вищевказаного договору оренди землі

(кожного з його примірників).

Орендодавець: Орендар:

Новгородківська селищна рада Фермерське господарство ''Фортуна'',

Новгородківського району Голова ОСОБА_4, який

Кіровоградської області діє на підставі Статуту, свідоцтво про

Код державну реєстрацію серія АОО№079535

28200, смт.Новгородка, видане Новгородківською РДА 03.11.1995,

вул. Центральна,13 адреса юридичної особи: 28200,

, Кіровоградська область, Новгородківський

Селищний голова Сириця О.А. район с.Воронцівка, вул.Джерельна 38

ідентифікаційний номер (код) 22221121

Визнати укладеною угоду про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого 25.12.2014р. за № 2, щодо оренди земельної ділянки, загальною площею 7,5390 га, кадастровий номер :02:000:0359, яка розташована на території

Вершино-Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, в наступній редакції:

УГОДА

про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого 25.12.2014 за № 2 щодо оренди земельної ділянки, загальною площею 7,5390 га ріллі, кадастровий номер :02:000:0359, яка розташована на території Вершино-Кам`янської сільської

ради Новгородківського району Кіровоградської області.

'' '' ___________ 20 рік смт. Новгородка

Дана угода укладена про те, що сторони Новгородківська селищна рада () в особі селищного голови Сириці Олександра Антоновича, що діє на підставі Закону України ''Про місцеве самоврядування'' (Орендодавець) та Фермерське господарство ''Фортуна'' в особі голови Жука Віктора Вікторовича, який діє на підставі Статуту, (), свідоцтво про державну реєстрацію серія АОО № 079535 видане Новгородківською РДА 03.11.1995 року (орендар)

За взаємною згодою домовилися внести зміни у вищевказаний договір оренди землі, а саме:

1. Строк дії договору встановлений наступний: до появи власника (ів) земельною ділянки.

2. Орендну плату встановити у розмірі 12% (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

3. У пункті 8 слова ''на строк до отримання власником земельної частки (паю) відповідного документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку, але не більше 5 (п`яти) років'' замінити словами: ''На строк до появи власника (ів) земельної ділянки''.

Всі інші умови договору, що не суперечать внесеним змінам, залишити без змін.

Підставами для внесення змін є: Закон України ''Про оренду землі'', пункт 34 вищезазначеного договору оренди землі.

Дана угода укладена у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу і набирає чинності з моменту їх підписання сторонами та державної реєстрації відповідно до законодавства України.

Дана угода є невід`ємною частиною вищевказаного договору оренди землі

(кожного з його примірників)

Орендодавець: Орендар:

Новгородківська селищна рада Фермерське господарство ''Фортуна'',

Новгородківського району Голова ОСОБА_4, який

Кіровоградської області діє на підставі Статуту, свідоцтво про

Код державну реєстрацію серія АОО№079535

28200, смт.Новгородка, видане Новгородківською РДА 03.11.1995,

вул. Центральна,13 адреса юридичної особи: 28200,

, Кіровоградська область, Новгородківський

Селищний голова Сириця О.А. район с.Воронцівка, вул.Джерельна 38

ідентифікаційний номер (код) 22221121

Скасувати рішення державного реєстратора Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Голобородька О.В. (індексний номер рішення: 52173280 від 07.05.2020):

- про державну реєстрацію припинення іншого речового права в частині державної реєстрації припинення за суб`єктом іншого речового права Орендар: фермерське господарство ''Фортуна'', , права оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0361, загальною площею 6,9444 га, прийняте на підставі: договір оренди землі, серія та номер №1, виданий 25.12.2014, видавник: Вершино-Кам`янська сільська рада, ФГ ''Фортуна'' (запис про інше речове право 36438731);

- про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки в частині державної реєстрації за суб`єктом іншого речового права Орендар: ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0361, загальною площею 6,944га, прийняте на підставі договору оренди, серія та номер: б/н, виданий 04.05.2020 видавник Вершино-Кам`янська сільська рада, ОСОБА_3 ; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 284, виданий 07.04.2020, видавник: Вершино-Кам`янська сільська рада (запис про інше речове право 36442082).

Припинити ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 право оренди на земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:0361, загальною площею 6,9444га.

Визнати за фермерським господарством ''Фортуна'', , право

оренди на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0361, загальною площею 6,9444га.

Скасувати рішення державного реєстратора Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Голобородька О.В. (індексний номер рішення: 52173626 від 07.05.2020):

- про державну реєстрацію припинення іншого речового права в частині державної реєстрації припинення за суб`єктом іншого речового права Орендар: фермерське господарство ''Фортуна'', , права оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0359, загальною площею 7,5390 га, прийняте на підставі: договір оренди землі, серія та номер №2, виданий 25.12.2014, видавник: Вершино-Камянська сільська рада, ФГ ''Фортуна'' (запис про інше речове право 36438966);

- про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки в частині державної реєстрації за суб`єктом іншого речового права Орендар: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0359, загальною площею 7,5390 га, прийняте державним реєстратором Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Голобородьком О.В., на підставі договору оренди, серія та номер: б/н, виданий 04.05.2020 видавник Вершино-Кам`янська сільська рада, ОСОБА_2 ; рішення органу місцевого' самоврядування, серія та номер: 284, виданий 07.04.2020, видавник: Вершино-Кам`янська сільська рада (запис про інше речове право 36442233).

Припинити ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право оренди на земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:0359, загальною площею 7,5390 га.

Визнати за фермерським господарством ''Фортуна'', ,

право оренди на земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:0359, загальною площею 7,5390 га.

Стягнути з Новгородківської селищної ради Кіровоградської області (місцезнаходження вул. Центральна 13, смт Новгородка Кропивницького району Кіровоградської області, ) на користь Фермерського господарства ''Фортуна'' (місцезнаходження вул. Джерельна 38, с.Воронцівка Кропивницького району Кіровоградської області, 28211, ) судові витрати в сумі 18005 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 (місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Фермерського господарства ''Фортуна'' (місцезнаходження вул. Джерельна 38, с.Воронцівка Кропивницького району Кіровоградської області, 28211, ) судові витрати в сумі 9002,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 (місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Фермерського господарства ''Фортуна'' (місцезнаходження вул. Джерельна 38, с.Воронцівка Кропивницького району Кіровоградської області, 28211, ) судові витрати в сумі 9002,50 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення буде складено 17.06.2022р.

Копію рішення вручити (направити) учасникам справи.

Суддя Ю. РАЧКЕЛЮК