Провадження № 2/344/663/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2022 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Пастернак І.А.

секретаря Костишин О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Івано-Франківського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку. Позовні вимоги мотивував тим, що згідно з Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 07.08.2014 року земельна ділянка площею 0,0537 га (кадастровий номер: :03:006:0231), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , належить на праві спільної сумісної власності позивачу його матері- ОСОБА_3 та його брату- ОСОБА_2 . На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який на сьогоднішній день знаходиться у власності позивача. 30.01.1971 року за позивачем та ОСОБА_2 було зареєстровано право власності по 1/4 частці будинковолодіння АДРЕСА_1 . У зв`язку з чим, його частка збільшилась до 1/2 частки. 21.08.2000 року за ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на 1/4 частину будинковолодіння АДРЕСА_1 . Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 07.02.2020 року Р/№1-106 ОСОБА_2 отримав у спадок від ОСОБА_3 належну їй на праві власності 1/4 частину будинковолодіння АДРЕСА_1 . Таким чином, разом з братом мали на праві власності по 1/2 частці будинковолодіння АДРЕСА_1 . Відповідно до Висновку, житловий будинок АДРЕСА_1 , було поділено на дві квартири, № 1 та № 2 від 31.03.2020 року, за відповідачем зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_3 . 15.03.2021 року, відповідно до Договору дарування квартири № 1-169 , ОСОБА_2 подарував позивачу належну йому квартиру АДРЕСА_3 . У зв`язку з цим, 15.03.2021 року за позивачем зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_3 . Крім того, 20.05.2020 р. за позивачем зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_5 . Таким чином, позивач став власником цілого будинку АДРЕСА_1 . Згідно Договору дарування квартири від 15.03.2021 №1-169, ОСОБА_2 подарував позивачу квартиру без посилання на земельну ділянку на якій вона розташована та ухиляється від укладення окремого Договору дарування земельної ділянки, вважає, що разом із квартирою відчужив і земельну ділянку, а тому до нього перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,0537 га (кадастровий номер: :03:006:0231), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 . Просив визнати за ним право власності на спірну земельну ділянку.

Представник позивача позовні вимоги підтримав просив задоволити з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач проти позову не заперечив, оскільки ним було подаровано згідно договору належну йому частину будинку його братові ОСОБА_1 .

Дослідивши матеріали справи та перевіривши всі докази в їх сукупності, судом встановлено.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.08.2014 року земельна ділянка к.н. :03:006:0231 цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житловго будинку господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 , площа 0,0537 га. Форма власності приватна, спільна сумісна власність частка 1/1. Власник: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 (а.с.7). Що підтверджується інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речового права на земельну ділянку(а.с.9,10).

Згідно довідки Івано-Франківського ОБТІ від 29.08.2019 року №01573 встановлено, що будинковолодіння по АДРЕСА_1 , щодо реєстрації права власності згідно архівних даних:

30.01.1971 року ОСОБА_1 , ОСОБА_5 було зареєстровано право власності по 1/4 частині будинковолодіння АДРЕСА_1 ;

22.10.1988 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на 1/4 частину будинковолодіння АДРЕСА_1 . Підстава для реєстрації права власності - свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 19.09.1988 року видане Першою Івано-Франківською державною нотаріальною конторою Р/№2-4018.

21.08.2000 року за ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на 1/4 частину будинковолодіння АДРЕСА_1 . Підстава для реєстрації права власності - свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 16.08.2000 року видане Першою Івано-Франківською державною нотаріальною конторою Р/№2Д-610. Переходів права власності на даний об"єкт в ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" не реєструвалось(а.с.11,12).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.02.2020 року вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_3 1930 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщина, на яку видане свідоцтво складається з 1/4 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.13).

Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.05.2020 р., квартира АДРЕСА_3 належить ОСОБА_2 частка 1 (а.с.14).

Відповідно до договору дарування квартири від 15.03.2021 року ОСОБА_2 передав у власність - подарував брату ОСОБА_1 належну йому квартиру АДРЕСА_3 (а.с.35,36). Що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності(а.с.37,38,39).

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень".

Статтею 12 ЦПК України, встановлено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Статтею 81 ЦПК України на сторін покладено обов`язок доказування і подання доказів. Це положення є одним із найважливіших наслідків принципу змагальності. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Виходячи з заявлених позовних вимог, аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку так як позивач згідно договору дарування квартири від 15.03.2021 року набув право власності на квартиру АДРЕСА_3 , який розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності ОСОБА_2 , то до ОСОБА_1 переходить право власності і на земельну ділянку на якій розміщений спірний будинок, без зміни її цільового призначення.

Отже, позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають до задоволення, шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,0537 га (кадастровий номер: :03:006:0231), для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , у зв"язку із переходом права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 , без зміни її цільового призначення.

На підставі ст. 16, 316, 328, 331, 377 ЦК України, ст. 120, 125, 126 ЗК України, ст. 4, 12, 13, 81 ЦПК України, керуючись ст.ст. 259, 263-265, 273, 354-355 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер НОМЕР_2 , зареєстровваний за адресою: АДРЕСА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,0537 га, кадастровий номер: :03:006:0231, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у зв"язку із переходом права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 , без зміни її цільового призначення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Довідка: повний текст рішення виготовлено 09.02.2022 року.

Суддя Пастернак І.А.