Провадження № 2/161/1371/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

14 червня 2022 року

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Присяжнюк Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Борсук К.П.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Синтез» про визнання іпотеки припиненою, зняття заборони,

В С Т А Н О В И В:

15 жовтня 2020 року ОСОБА_1 (далі позивач, ОСОБА_1 ) звернувся в суд з позовом до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Синтез» (далі відповідач, АБ «Синтез») про визнання іпотеки припиненою, зняття заборони.

Ухвалою Печервського районного суду м. Києва від 15 жовтня 2020 року вказай позов направлено за підсудністю до Луцького міськрайонного суду Волинської області.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між сторонами 23 червня 2004 року був укладений кредитний договір №230604/1. На забезпечення виконання зобов`язань за цим договором 27 липня 2004 року між сторонами був укладений договір іпотеки, згідно з умовами якого позивач передав в іпотеку житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , та земельну ділянку за цією ж адресою з кадастровим номером :01:001:0390.

У жовтні 2012 року банк видав позивачу довідку про відсутність у нього заборгованості за кредитним договором. У листопаді 2010 року у відповідача була відкликана банківська ліцензія, а також розпочата процедура виведення його з ринку, яка триває і досі.

При зверненні до нотаріуса позивач дізнався, що банк не звертався із заявою про припинення обтяження, яке накладене іпотекою.

Оскільки наявність запису про наявну іпотеку, а також відповідного запису про заборону відчуження, не дозволяє позивачу вільно розпоряджатися своїм майном, він просить суд:

1) визнати такою, що припинена іпотеку за договором від 27 липня 2004 року, що був укладений між ОСОБА_1 та ПАТ «Акціонерний банк «Синтез», що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Тетяною Олексіївною 27 липня 2004 року і зареєстрований в реєстрі за №2096;

2) зняти заборону відчуження нерухомого майна, а саме - житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , номер РПВН 2497068, та земельної ділянки за адресою за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0390 та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек записи про обтяження №№85075, 85088, 1219296.

Ухвалою суду від 29 листопада 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін за наявними матеріалами справи.

Ухвалою суду від 6 січня 2022 року суд постановив перейти від розгляду справи в порядку спрощеного провадження без виклику сторін до розгляду справи в порядку загального позовного провадження; призначити підготовче засідання.

Ухвалою суду від 28 березня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача у судове засідання не прибув, але подав суду клопотання з проханням слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Відзиву на позов не подав.

Як визначено у частині першій статті 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, однак не з`явився в судове засідання, враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити частково, з таких підстав.

Судом встановлено, що між сторонами 23 червня 2004 року був укладений кредитний договір №230604/1. На забезпечення виконання зобов`язань за цим договором 27 липня 2004 року між сторонами був укладений договір іпотеки, згідно з умовами якого позивач передав в іпотеку житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , та земельну ділянку за цією ж адресою з кадастровим номером :01:001:0390 (а.с.10-15)

03 жовтня 2012 року банк видав позивачу довідку про відсутність у нього заборгованості за кредитним договором (а.с.16).

Факт відсутності заборгованості за кредитним договором підтверджується також листами Національного банку України від 17 серпня 2018 року, від 31 жовтня 2018 року, від 17 серпня 2020 року (а.с. 19-24).

У листопаді 2010 року у відповідача була відкликана банківська ліцензія, а також розпочата процедура виведення його з ринку, яка триває і досі.

За даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, юридична особа відповідача наразі знаходиться «в стані припинення».

Також з матеріалів справи слідує, що позивач у липні 2020 року звертався до банку з проханням надати йому лист-повідомлення про припинення іпотеки для подальшого пред`явлення нотаріусу. Відповідь на це звернення позивач не отримав (а.с. 26-30).

Надаючи свою правову оцінку відносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає таке.

Частиною першою статті 17 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека припиняється, зокрема у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Оскільки основне зобов`язання позивача за кредитним договором припинено, про що надана відповідачем відповідна довідка, а ним не заперечується, суд дійшов висновку, що і укладена на його забезпечення іпотека також є припиненою, у зв`язку з чим слід задовольнити позовні вимоги в цій частині, так само як і вимоги про припинення відповідних заборон.

Що стосується вимог про виключення записів з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, то суд зазначає, що відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

Отже, такий спосіб захисту як виключення чи скасування записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, архівною складовою якого є і Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек, що діяли до 01 січня 2013 року, прямо заборонений законом, у зв`язку з чим в цій частині слід відмовити у задоволенні позову.

Суд зазначає, що права та законні інтереси позивача поновлені судом повністю за фактом визнання припиненою іпотеки, а також припинення відповідних обтяжень (заборон), і додатково вилучати ці записи не має необхідності, оскільки на виконання вказаного рішення суду будуть внесені відповідні записи про припинення обтяжень та іпотеки.

У зв`язку із частковим задоволенням позову, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 840,80 грн. (пропорційно розміру задоволених позовних вимог).

Керуючись ст.ст.141, 265, 280 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Синтез» про визнання іпотеки припиненою, зняття заборони, - задовольнити частково.

Визнати такою, що припинена іпотека за договором від 27 липня 2004 року, що був укладений між ОСОБА_1 та Публічним акціонерним товариством «Акціонерний банк «Синтез», посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Тетяною Олексіївною 27 липня 2004 року і зареєстрований в реєстрі за №2096, щодо житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0390, реєстраційний номер обтяження у Державному реєстрі іпотек 1216296.

Припинити заборони відчуження нерухомого майна, а саме - житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 85075, та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0390, реєстраційний номер обтяження у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 85088.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Синтез» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 840,80 грн. (вісімсот сорок гривень вісімдесят копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачем у справі є ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачем у справі є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний банк «Синтез», м. Київ, вул. Івана Кудрі, буд.5, .

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області Л.М. Присяжнюк