У Х В А Л А

20 червня 2022 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області:

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Гагаріна,

представники позивача - Микитченко С. М., Божко Д. О.,

відповідач 1 - ОСОБА_1 ,

представники відповідача 1 - Синєпольська О. В., Максименко О. В.,

відповідач 2 - Фермерське господарство "Дружба Інвест",

співвідповідач - Державний реєстратор Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірова Яна Рінатівна,

розглянувши у порядку загального позовного провадження за відсутності учасників справи питання щодо витребування доказів за позовом про скасування рішення державного реєстратора про припинення іншого речового права, про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним договору, на підставі якого проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав з одночасним визнанням, припинення цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав,

у с т а н о в и в :

31.08.2021 ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна звернулося до суду з позовною заявою, а 04.10.2021 подана уточнена позовна заява, до ОСОБА_1 , ФГ "Дружба Інвест", державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. з наступними вимогами: визнати за позивачем (ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна) право користування на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0208 за договором оренди № 4, укладеним 21.03.2005 між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна, зареєстрованим Харківською регіональною філією ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомзему України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.10.2008 № 24, термін договору оренди - 15 років; визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. від 01.03.2021, індексний номер 56861716 про припинення речового права ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна (за договором оренди земельної ділянки № 4 від 21.03.2005) та від 02.03.2021, індексний номер 56888448 про державну реєстрацію набуття речового права фермерським господарством "Дружба Інвест" (за договором оренди земельної ділянки від 10.02.2021); скасувати державну реєстрацію права та припинити (визнати недійсним) договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0208 від 10.02.2021 між ' ОСОБА_1 та фермерським господарством "Дружба Інвест"; зобов`язати державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірову Я. Р. внести відомості до державного реєстру речових прав про: визнання за ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна права користування на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0208 за договором оренди № 4, укладеним 21.03.2005 між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна до 10.10.2023; про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Амірової Я. Р. від 01.03.2021, індексний номер 56861716 про припинення речового права ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна за договором оренди земельної ділянки № 4 від 21.03.2005; про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Амірової Я. Р. від 02.03.2021, індексний номер 56888448 про державну реєстрацію набуття речового права фермерським господарством "Дружба Інвест" за договором оренди земельної ділянки від 10.02.2021; про скасування державної реєстрації права та припинення (визнання недійсним) договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0208 від 10.02.2021 між ОСОБА_1 та фермерським господарством "Дружба Інвест"; стягнути з відповідачів та співвідповідача судові витрати: судовий збір в сумі 9 080 грн 00 коп.

Також, представник позивача - ОСОБА_2 подав клопотання про витребування доказів від відповідача ОСОБА_1 та від співвідповідача Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р., а саме договору оренди земельної ділянки від 10.02.2021, укладеного між ОСОБА_1 та фермерським господарством "Дружба Інвест".

На обґрунтування клопотання вказав, що 24.02.2021 державний реєстратор Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірова Я. Р. до державного реєстру речових прав внесла відомості про припинення речового права ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна за договором оренди земельної ділянки № 4 від 21.03.2005, кадастровий номер :02:000:0208, укладеним з ОСОБА_1 , та 01.03.2021 прийняла відповідне рішення, індексний номер 56861716. Підставою вказала постанову Харківського апеляційного суду від 18.01.2021 у справі № 621/1408/20.

25.02.2021 державний реєстратор Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірова Я. Р. до державного реєстру речових прав внесла відомості про державну реєстрацію договору оренди землі від 10.02.2021, кадастровий номер :02:000:0208, укладеного між ОСОБА_1 та фермерським господарством "Дружба Інвест", та 02.03.2021 прийняла відповідне рішення, індексний номер 56888448.

16.06.2021 постановою Верховного Суду скасовано постанову Харківського апеляційного суду від 18.01.2021 у справі № 621/1408/20. Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Тобто, юридично не має підстав для припинення речового права ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0208, № 4 від 21.03.2005 за рішенням державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. від 01.03.2021, індексний номер 56861716.

Вищевказані дії відповідача ( ОСОБА_1 ) та співвідповідача ( ОСОБА_3 ) призвели до одночасного існування двох різних договорів на одну земельну ділянку за кадастровим номером :02:000:0208.

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0208 від 10.02.2021 між ОСОБА_1 та фермерським господарством "Дружба Інвест" знаходяться у відповідача та співвідповідача.

Крім того надав лист селищного голови Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області № 02-01-27/2012 від 03.11.2021, в якому зазначено, що відповідно до п. 6 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-ІV (зі змінами) витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Ухвалою судді Зміївського районного суду Харківської області від 02.09.2021 провадження у зазначеній справі відкрито та призначено підготовче засідання на 29.09.2021.

24.09.2021 від співвідповідача Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. до суду надійшов відзив на позовну заяву.

29.09.2021 за клопотаннями представника відповідача 1 ОСОБА_4 та представника позивача ОСОБА_2 відкладено підготовче засідання.

01.10.2021 від представника позивача ОСОБА_2 до суду надійшла відповідь на відзив співвідповідача - Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р.

04.10.2021 від представника позивача ОСОБА_2 до суду надійшла уточнена позовна заява.

Ухвалою Зміївського районного суду харківської області від 11.10.2021 прийнято до розгляду уточнену позовну заяву, встановлено відповідачу ФГ "Дружба Інвест" строк для подання відзиву, встановлено позивачу строк на подання відповіді на відзив. За клопотанням представника відповідача 1 Синєпольської О. В. відкладено підготовче засідання.

15.11.2021 за клопотанням представника позивача ОСОБА_2 відкладено підготовче засідання.

21.12.2021 за клопотанням представника позивача ОСОБА_5 відкладено підготовче засідання.

19.01.2022 у зв`язку з з перебуванням судді у щорічній відпустці відкладено підготовче засідання.

23.02.2022 за клопотанням представника відповідача 1 ОСОБА_4 відкладено підготовче засідання.

29.03.2022, 25.05.2022 сторони на підготовче засідання не з`явилися, що в умовах воєнного стану, введеного в Україні згідно з Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022, Законом України "Про правовий режим воєнного стану", стало підставою для відкладення підготовчого засідання.

20.06.2022 представник позивача ОСОБА_5 подав заяву, в якій просив провести підготовче засідання за його відсутності та розглянути заявлене клопотання про витребування доказів.,

20.06.2022 представник відповідача 1 Максименко О. В. із застосуванням засобів телефонного зв`язку, повідомив, що у нього закінчився строк дії договору про надання правової допомоги з ОСОБА_1 та просив відкласти підготовче засідання.

Відповідач 1 ОСОБА_1 та представник відповідача 2 ФГ "Дружба Інвест" на підготовче засідання не з`явилися, були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, будь-яких нових заяв по суті чи з процесуальних питань не подавали.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов наступного:

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Частинами 1-3, 6 ст. 84 ЦПК України передбачено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Представник позивача ОСОБА_2 обґрунтовано зазначив про неможливість отримання інформації, яка має охоронювану законом таємницю, у зв`язку з чим позивач не має можливості самостійно отримати та подати до суду докази, що мають значення для вирішення справи.

Разом з тим, і учасники справи, що мають у володінні вказаний договір, самостійно цей договір не надали ні позивачеві, ні до суду.

За таких обставин, у справі наявні підстави для задоволення клопотання про витребування доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 83, 84, 197, 222, ч. 2 ст. 247, 259-261 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від ОСОБА_1 договір оренди землі від 10.02.2021, укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством "Дружба Інвест".

Витребувати від Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. засвідчену копію договору оренди землі від 10.02.2021, укладеного між ОСОБА_1 та фермерським господарством "Дружба Інвест".

Витребувані докази належить направити на адресу Зміївського районного суду Харківської області протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення - 20.06.2022.

Головуючий: В. В. Овдієнко