Справа № 383/159/22
Номер провадження 2/383/152/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2022 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді - Бондаренко В.В.,

за участю:

секретаря судового засідання - Могиленко В.М.,

позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в місті Бобринець Кіровоградської області в залі судових засідань Бобринецького районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Бобринецька міська рада, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2022 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Бобринецька міська рада, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що є власником квартири АДРЕСА_1 . Приблизно з квітня 2013 року здала належну їй квартиру подружжю, яке проживало в цивільному шлюбі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , а також матері ОСОБА_3 ОСОБА_4 . На прохання відповідачів зареєструвала їх в квартирі, оскільки останнім для працевлаштування необхідна була реєстрація місця проживання. Приблизно в травні 2016 року по приїзду до м. Бобринець звернула увагу, що в належній їй квартирі нікого з мешканців не було, на ключ квартира зачиненою не була і особистих речей відповідачів не було. При розмові з сусідами стало відомо, що за неділю до її приїзду відповідачі вивезли свої речі з квартири та після цього не повертались. Куди саме виїхали відповідачі та де вони можуть перебувати їй невідомо. Коли їм телефонувала їхні номери були неактивні. Після виїзду ніхто з відповідачів їй не телефонував. Ні в м. Бобринець, ні в межах інших населених пунктів відповідачів не зустрічала. Відповідачі втратили право на користування житлом, так як не проживають за місцем реєстрації без поважних причин близько п`яти років, не сплачують комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення, не беруть участі в побуті. Зазначила, що реєстрація відповідачів у квартирі створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном, а також перешкоджає їй продати нерухомість. Посилаючись на вказані обставини просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 23.02.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Цією ухвалою також задоволено заяву позивача про виклик свідків (а.с.33-34).

Ухвалою суду від 23.05.2022 року задоволено клопотання позивача про витребування доказів, якою витребувано з Центру надання адміністративних послуг Бобринецької міської ради дані про зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.88-89).

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини наведені в позовній заяві і пояснила, що приблизно в 2013 році здала відповідачам в найм належну їй квартиру без письмового оформлення договору, яких вона в ній прописала на їх прохання, однак в 2016 році відповідачі без попередження виїхали з квартири та з вказаного часу в квартирі не проживають. Їх місце проживання на даний час їй не відоме та засобів зв`язку з ними не має.

Відповідачі в судові засідання, призначені на 25.03.2022 року, 17.06.2022 року повторно не з`явились, про місце, день і час розгляду справи повідомлялись засобами поштового зв`язку за адресою їх місця реєстрації: АДРЕСА_2 , до суду повернулися поштові конверти з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с. 49, 50, 51, 107-108, 109-110, 111-112). Крім того, відповідачі викликались в судові засідання призначені на 25.03.2022 року, 23.05.2022 року, 17.06.2022 року додатково через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с.42, 43, 44, 53, 54, 55, 99, 100, 101). Своїм правом надати відзив на позовну заяву відповідачі не скористались та не повідомили суд про причини неявки в судові засідання.

Відповідно до п.2 ч.7 ст.128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси (п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України).

Враховуючи, що будь яких повідомлень про зміну адреси відповідачі суду не подавали, а відтак у відповідності до п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України вважаються повідомленими належним чином про місце, день і час розгляду справи.

Представник третьої особи Бобринецької міської ради в судове засідання не з`явився, про місце, день і час розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази надані в їх сукупності приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №269309335 від 06.08.2021 року, ОСОБА_1 є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.8).

Згідно з довідкою Бобринецької міської ради від 31.05.2022 року №03-42/428/05, за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.106).

Відповідно до акту про фактичне не проживання осіб за місцем реєстрації від 06.02.2022 року, складеного мешканцями будинку АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 : ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 фактично не проживають за місцем реєстрації з травня 2016 року та куди вони вибули невідомо. Після їх вибуття жодного разу ніхто не повертався, всі належні їм речі та цінності забрали із собою та в помешканні нічого не залишили. Випадкових зустрічей в м.Бобринець з цими особами не було, в зв`язку з чим є достати підстави вважати, що ці особи вибули за межі населеного пункту (а.с.13).

Свідок ОСОБА_7 пояснив, що він проживає в квартирі за адресою: АДРЕСА_5 , яка має спільний двір з квартирою позивача, що має адресу: АДРЕСА_2 . Квартира позивача знаходиться в будинку, який складається з двох квартир. Йому особисто відомо, що відповідачі: ОСОБА_4 , ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , прізвища та по батькові яких не пам`ятає, проживали в квартирі по АДРЕСА_2 , яку винаймали у позивача приблизно з 2013 року протягом приблизно півтора року. ОСОБА_2 із ОСОБА_3 розійшлись та приблизно з 2013 року ОСОБА_2 виїхав на західну Україну та більше у вказану квартиру не повернувся. ОСОБА_3 і ОСОБА_4 приблизно в кінці 2015 чи 2016 року виїхали з квартири на заробітки після чого більше в квартирі не з`являлись. Вказані фактичні дані йому відомі особисто так як він проживає в квартирі будинку, що має спільний двір з квартирою позивача.

Свідок ОСОБА_6 пояснила, що знає позивача так як проживає в квартирі за адресою: АДРЕСА_6 , яка має спільний двір з квартирою позивача, що має адресу: АДРЕСА_2 . Квартира позивача знаходиться в будинку, який складається з двох квартир. Їй особисто відомо, що відповідачі: ОСОБА_4 , а також ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , прізвища та по батькові яких не пам`ятає, проживали в квартирі по АДРЕСА_2 , яку винаймали у позивача приблизно з 2013 року. З 2016 року відповідачі ОСОБА_4 , а також ОСОБА_3 і ОСОБА_2 виїхали та за вказаною адресою не проживають. Вказані фактичні дані їй відомі достеменно.

Свідок ОСОБА_8 пояснила, що знає позивача, так як з 2018 року проживає в квартирі за адресою: АДРЕСА_7 , яка розташована в одному будинку з квартирою позивача, що має адресу: АДРЕСА_2 . Квартира позивача знаходиться в будинку, який складається з двох квартир. Відповідачів не знає, так як з 2018 року вони жодного разу в квартирі не з`являлись, а з літа 2021 року в квартирі позивача проживає бабуся ОСОБА_13 , прізвища та по-батькові якої не знає.

Таким чином, з пояснень свідків судом достовірно встановлено, що відповідачі за зареєстрованою адресою місця проживання: АДРЕСА_2 , не проживають понад один рік.

Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась в 1997 році відповідно до Закону України від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2; 4; 7; 11 Конвенції» передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України).

Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України).

Права власника житлового будинку квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов`язки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Згідно ч.4 ст.156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу.

Згідно ч.2 ст.64 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення.

Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Згідно ч.2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Оскільки власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , є позивач, відповідачі не належать до членів сім`ї позивача, не є наймачами будинку та за адресою місця своєї реєстрації не поживають понад шість місяців, та не набули самостійного права на користування вищевказаною квартирою з інших правових підстав, суд дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність вимоги позивача про визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , тому позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ст.141 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача судові витрати в розмірі 330 грн. 80 коп. з кожного.

З огляду на перераховані обставини, керуючись ст.ст. 12, 76, 81, 141, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст.16, 321, 379, 382, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 64, 71, 156, 158, 163, 167 ЖК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Бобринецька міська рада, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 330 (триста тридцять) гривень 80 копійок з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_8 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 07.05.2010 року Полтавським РВ УМВС України в Полтавській області, місце реєстрації АДРЕСА_9 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 22.09.2011 року Чутівським РВ УМВС України в Полтавській області, місце реєстрації АДРЕСА_9 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_4 , виданий 02.08.2018 року Бобринецьким РС УДМС України в Кіровоградській області, місце реєстрації АДРЕСА_9 .

Третя особа: Бобринецька міська рада, , місцезнаходження вул. Незалежності, 80, м. Бобринець Кіровоградської області, п.і. 27200.

Повне судове рішення складено 21.06.2022 року.

Суддя В.В. Бондаренко