Провадження № 2/344/49/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2022 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Татарінової О.А.,

секретаря Кондратів Х.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Івано-Франківської міської ради про усунення перешкод в користуванні проїздом та проходом до будинку (квартири), визнання незаконним рішення Івано-Франківської міської ради, визнання недійсним Державного акту на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом до ОСОБА_3 , Івано-Франківської міської ради про усунення перешкод в користуванні проїздом та проходом до будинку (квартири), визнання незаконним рішення Івано-Франківської міської ради, визнання недійсним Державного акту на земельну ділянку. В обгрунтування позову зазначили, що їм належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 та квартира АДРЕСА_2 . У квартирах проживають з 1961 року. Весь цей час вони користувались заїздом та проходом до своїх квартир, які знаходяться між їхніми 8-ми квартирним будинком АДРЕСА_3 та 3-х квартирним будинком АДРЕСА_3 . Однак восени 2013 р. відповідачка ОСОБА_3 , яка проживає в квартирі АДРЕСА_4 , самовільно, без жодного погодження з позивачами, а також без погодження з Державною інспекцією сільського господарства в Івано-Франківській області та з іншими органами влади захопила земельну ділянку без відповідних рішень уповноважених органів, без документів, що посвідчують право на цю земельну ділянку та приступила до використання даної земельної ділянки. ОСОБА_3 забетонувала частину заїзду на решті насипала будівельні матеріали, встановила стовпи на початку заїзду (паралельно до АДРЕСА_5 на відстані 30-70 см, від стіни їхнього будинку. Позивачі змушені протискатись в цю нішу, заїхати до свого під`їзду вони не можуть, не може туди під`їхати і «невідкладна допомога», яку ОСОБА_1 часто викликає по віку та за станом здоров`я. Окрім того в даному заїзді розміщені всі каналізаційні системи, там знаходяться 3 каналізаційні колодязі.

Зазначають, що неодноразово вони зверталися до ОСОБА_3 (яка собі і добудову зробила без погоджень), до прокуратури, до міського голови і до Державної інспекції сільського господарства. В кінці серпня 2014 р. вони на свої скарги отримали листа з Державної інспекції сільського господарства в Івано-Франківській області від 12.08.2014 р. за № 04-01/2459 яким підтверджено, що ОСОБА_3 самовільно захопила земельну ділянку (заїзд) шляхом встановлення фундаменту (та стовпів), без жодних документів, що засвідчують право на дану земельну ділянку. Цим самим відповідачка ОСОБА_3 порушила вимоги ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України. Незважаючи на попередження представника Держінспекції сільського господарства і навіть всупереч цьому ОСОБА_3 почала інтенсивно робити паркани та інші будівельні роботи. Так, 25.08.2014 р. вона разом з якимись чоловіками почала встановлювати паркан на межі їхнього будинку. Просять суд постановити рішення яким зобов`язати ОСОБА_3 усунути перешкоди в користуванні заїздом та проходом, що знаходиться між багатоквартирними будинками АДРЕСА_3 та АДРЕСА_5 шляхом демонтажу встановлених нею стовпів для паркану та воріт, паркану та шляхом звільнення даного заїзду і приведення його до попереднього стану, а також зобов`язати не чинити їм перешкоди в користуванні даним заїздом.

29.09.2014 року ОСОБА_3 звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа - відділ Держземагенства у м.Івано-Франківську про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої неправомірними діями.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 13.10.2014 року позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Івано-Франківської міської ради про усунення перешкод в користуванні проїздом та проходом до будинку (квартири), об`єднано із зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа - відділ Держземагенства у м.Івано-Франківську про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої неправомірними діями.

03.11.2014 року позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подано до суду позовну заяву в порядку ст.31 ЦПК України, відповідно до якої просили визнати незаконним рішення Івано-Франківської міськради ХХУІІ сесії п"ятого демократичного скликання від 20.05.2008 р. В частині п.40 "Про затвердження технічної документації та передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0435 га по АДРЕСА_6 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд"; визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НЖ № 986135, виданий ОСОБА_3 13.07.2009 р. та скасувати державну реєстрацію даної земельної ділянки; визнати самочинною добудову ОСОБА_3 , вчинену нею на заїзді між будинками АДРЕСА_3 та АДРЕСА_5 .

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 11.03.2015 року (суддя Шамотайло О.В) було залучено до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог - відділ Держземагенства у м.Івано-Франківську.

17.04.2015 року позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подано до суду заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просили стягнути з відповідачки ОСОБА_3 на їхню користь спричинену матеріальну та моральну шкоду в розмірі по 10000 грн. матеріальної шкоди кожному з позивачів та по 15000 грн. моральної шкоди кожному з позивачів по даному позову, а також стягнути з відповідачки на їх користь всі понесені ними судові витрати. В обґрунтування заяви зазначили, що неправомірними діями відповідачка ОСОБА_3 , обманним шляхом, незаконно приватизувала частину земельної ділянки біля 3-х квартирного (багатоповерхового) житлового будинку АДРЕСА_5 , а в подальшому, всупереч закону та існуючих рішень та технічної документації, всупереч існуючих норм ДБН, пожежних, екологічних та інших норм встановила 2-х метровий фундаментальний паркан на відстані 50-70 см. від стіни їхнього будинку АДРЕСА_3 , захопивши при цьому їхній проїзд до під`їзду будинку, де розташовані їх квартири та сараї, які розташовані в дворі будинку. Каналізаційні люки ( 4 шт.) також закриті огорожею ОСОБА_3 . Паркан ОСОБА_3 повністю закрив денне світло в кухню ОСОБА_1 . Стіна в кухні зсередини вкрилась пліснявою. Зазначає, що вона старша людина, гіпертонік, і для неї діями ОСОБА_3 нанесена матеріальна і моральна шкода.

ОСОБА_2 зазначає, що вищевказаними діями ОСОБА_3 йому заподіяна матеріальна та моральна шкода. Стіна будинку та фундамент почали псуватись, це відображається і на стані його квартири на другому поверсі, так як будинок піддається руйнуванню.

Позивачами зазначається, що вони перенесли нервові потрясіння через вказані дії відповідачки і надалі перебувають в такому стані, так як кожен день їм приходиться «протискатись» між стіною та парканом, щоб зайти чи вийти з квартири.

Своїми діями ОСОБА_3 спричинила позивачам матеріальну шкоду, яку вони оцінюють по 10 000 грн. кожен та моральну шкоду по 15000 грн. кожен і просять стягнути цю шкоду з відповідачки ОСОБА_3

29.11.2018 року представником виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради подано до суду відзив на позовну заяву, який обґрунтовують тим, що вирішуючи питання про затвердження технічної документації та передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0435 га по АДРЕСА_6 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, Івано-Франківська міська рада взяла до уваги технічну документацію із землеустрою виконану із дотриманням вимог чинного законодавства України, представлену ОСОБА_3 . У зазначеній технічній документації наявні висновки управління архітектури та містобудування, Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів, акт обстеження і узгодження зовнішніх меж землекористування в натурі, план земельної ділянки витяг з протоколу узгоджувальної комісії міськвиконкому по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування, розрахунок ідеальних часток земельної ділянки будинковолодіння по АДРЕСА_5 , згідно генерального плану та довідки ОБТІ, розрахунку ідеальних часток в загальній власності на будинковолодіння, виготовлено ОБТІ та документів власності відповідача на нерухоме майно.

Питання розподілу земельних ділянок на АДРЕСА_5 , згідно розрахунку ідеальних часток в будинковолодіннях вносилось на розгляд засідань узгоджувальної комісії міськвиконкому по вирішенню спорів з приводу суміжного землекористування у зв`язку з непогодженням матеріалів приватизації земельної ділянки на АДРЕСА_5 між суміжним землекористувачем ОСОБА_3 ОСОБА_4 . Протоколом N79 (п.6) комісією вирішено погодити розподіл земельної ділянки на АДРЕСА_5 співвласникам будинку АДРЕСА_3 згідно розрахунку ідеальних часток в будинковолодінні. Спірним сторонам також рекомендовано додатково звернутись до постійної депутатської комісії Івано-Франківської міської ради з питань будівництва архітектури, земельних відносин, охорони навколишнього середовища та сприяння розбудови сіл щодо врегулювання даного спору і дійти взаємної згоди у вирішенні цього земельного спору та дотримуватись норм добросусідства при використанні земельної ділянки. Таким чином, вважають необґрунтованими посилання позивачів про відсутність поділу земельної ділянки.

Зазначають, що позивачі не є суміжними землекористувачами земельної ділянки, отже їхнього погодження на передачу земельної ділянки у власність законодавством не передбачена. Відповідно до плану земельної ділянки на АДРЕСА_5 суміжними землекористувачем ОСОБА_3 є тільки гр. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , а навколо земельної ділянки - землі міської ради, тому ОСОБА_3 мала правові підстави звертатись до Івано-Франківської міської ради щодо приватизації даної земельної ділянки. Жодних правових підстав, які б слугували відмовою у затвердженні документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на землю та передати у власність земельну ділянку площею 0,0435 га на АДРЕСА_6 гр. ОСОБА_3 не було, а тому рішенням Івано-Франківської міської ради від 20.05.2008 року затверджено зазначену технічну документацію. Відповідно до пункту 1.13 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельні ділянки і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі (затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.99 року N 43, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 04.06.99 року за №354/3647, чинний на момент прийняття оскаржуваного рішення) складання державного акта на право власності на земельну ділянку проводиться після встановлення і закріплення на місцевості меж земельних ділянок власників і землекористувачів за затвердженою в установленому порядку відповідною документацією, а тому, вирішуючи спір відповідної категорії, суд має з`ясовувати відповідність технічної документації вимогам ст. 25,29,30 ЗУ «Про землеустрій» та статті 186 ЗК України. Відтак, оскаржуване рішення приймалося Івано-Франківською міською радою на основі погодженої технічної документації компетентними органами та в межах наданих законом повноважень. Повноваження Івано-Франківської міської ради щодо розпорядження земельними ділянками комунальної власності є виключними і визначені законом. П.40 рішення Івано-Франківської міської ради від 20.05.2008 № «Про матеріали управління земельних ресурсів в м. Івано-Франківську щодо передачі громадянам у власність та надання в користування земельних ділянок» прийнято на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Просять суд, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання п. 40 рішення Івано-Франківської міської ради від 20.05.2008 року про затвердження технічної документації та передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0435 га по АДРЕСА_6 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, незаконним та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НЖ №986135, виданий ОСОБА_3 від 13.07.2009р. та скасування державної реєстрації даної земельної ділянки відмовити в повному обсязі.

В подальшому позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подано до суду заперечення на відзив Івано-Франківської міської ради, зазначивши що представником відповідача не зазначено, що земельна ділянка ОСОБА_3 надавалась, як одному із власників квартири багатоповерхового будинку, і у відзиві і в рішенні про надання земельної ділянки неправдиво зазначено, що земельна ділянка надана як « присадибна земельна ділянка», хоч ніякої «садиби» у ОСОБА_3 , немає, оскільки згідно ст.377 ЦК України статус багатоквартирного будинку виключає право набуття права власності на земельну ділянку одному із власників квартири. Всі обставини незаконності надання земельної ділянки ОСОБА_3 зазначені в позовній заяві від 03.11.2014 року, однак у відзиві їхні доводи повністю проігноровані. Також проігноровано факт самовільного захоплення земельної ділянки ОСОБА_3 , факт захоплення проїзду між будинками до сараїв, проігноровано протокол комісії з питань безпеки дорожнього руху та влаштування об`єктів транспортної інфраструктури від 01.04.2015 року щодо відкриття проїзду між будинками до сараїв та демонтаж паркану та ряд інших документів, які надані ними і знаходяться у справі. Це стосується порушення норм ДБН 360-92**. Тому «виключні» повноваження, які порушують їхні цивільні права та інтереси і суперечать діючому цивільнному законодавству є незаконними.

25.02.2019 року ОСОБА_3 подала до суду відзив на позов, який обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельна ділянка у власність не передавалась і вони не можуть звертатись до суду з позовом щодо судового захисту своїх порушених земельних прав, бо земельна ділянка по АДРЕСА_5 на будівництво жилого восьмиквартирного будинку надавалась з державного Житлового фонду Державному підприємству «Трикотажна фабрика». Прибудинкова територія по АДРЕСА_5 перебуває у державній власності, оскільки при приватизації квартир жильці будинку не ставили питання про приватизацію земельної ділянки. Це позбавляє позивачів права звертатись до суду з позовом до суміжних землекористувачів та оспорювати їх право на сусідню земельну ділянку. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду в п. 18 постанови №7 від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» після 31.12.2001 право власності на земельну ділянку або її частину може переходити відповідно до ст. 120 ЗК України на підставі цивільно-правових угод, а право користування на підставі договору оренди, укладеного, відповідно, відчужувачем або набувачем, якого у позивачів теж немає. У їхній квартирі довго не було ні кухні, ні сантехніки, батько в 1986 році пішов до голови міськвиконкому, щоб міськвиконком зробив прибудову до їхньої квартири, кухні і санвузла. Він казав, що батько може за власні кошти це зробити. В грудні 1998 року добудова була закінчена і на квартиру 07.12.1998 року ОБТІ виготовлено технічний паспорт (реєстраційний номер 5948/128), а тому до цього вона відношення не має. В подальшому 25.12.1997 року рішенням VІІІ сесії міської Ради від 03.07.2003 року квартира загальною площею 78,7 м2 передана їм у приватну власність, а потім 19.08.2004 року і ЖЕО №3 офіційно передав їм квартиру у приватну власність. Знаючи, що прибудинкова земельна ділянка будинку АДРЕСА_3 , не передавалась його жильцям, а ні в оренду, а ні в постійне користування і після чого право на її користування і тільки після укладення відповідного договору і його державної реєстрації і приступити до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі на місцевості, одержання документа на неї. А право власності і право користування на земельну ділянку і право постійного користування посвідчується, форма яких державними актами, яких затверджується Кабінетом Міністрів України. Без цього особа не може звертатись за захистом порушеного земельного права. Але зазначила, що вона, біля 4-х метрів ширини проїзду захопила під свою самовільну прибудову, а решту проїзду для її обслуговування і ці обставини можуть бути підтверджені свідками. З технічної документації земельних ділянок зроблених в минулому столітті видно, що між зазначеними двома будинками не існувало проїзду і межа не переносилась А межа від південного кута будинку АДРЕСА_3 знаходиться на відстані 0,97 м і від північного кут на відстані 1,58 м. Право приватної власності громадян України на землю встановлено лише з набранням чинності змін і доповнень, внесених законом від 13.03.92 № 2196-ХХІІ «Про внесення змін і ЗК Української PCP доповнень до cт. 22 ЗК Української PCP» (в редакції від 13.03.92) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості і одержання документа, що посвідчує це право). Не маючи такого документа у позивачів немає підстав заявляти, що ОСОБА_3 порушила їхнє право на прибудинкову земельну ділянку та заявляти позов про визнання незаконним рішення Івано-Франківської міської ради про передачу ОСОБА_3 її прибудинкової земельної ділянки і заявляти, що вона завела міську раду в оману.

З технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_4 , зареєстрованого ОБТІ за номером 5948/128, добудова здійснена ще за 6 років до набрання чинності 1 січня 2004 року ЦК України і втратив чинність ЦК Української РСР від 18.07.1963 року, а відповідно до п.4 прикінцевих та перехідних положень ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли до набрання ним чинності. Просить суд закрити провадження за позовом до неї, а залишити на розгляді зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа - відділ Держземагенства у м.Івано-Франківську, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої неправомірними діями.

В подальшому позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 подано до суду заперечення на відзив ОСОБА_3 , який обґрунтовують тим, що з відзивом ОСОБА_3 вони абсолютно не згідні, оскільки у відзиві ОСОБА_3 не зазначено, що земельна ділянка ОСОБА_3 , надавалась як одному із власників квартири багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 . В рішенні про надання земельної ділянки неправдиво зазначено, що земельна ділянка ОСОБА_3 , надана, як «присадибна земельна ділянка», хоча ніякої «садиби» у ОСОБА_3 немає, а є лише квартира АДРЕСА_4 . Всі обставини незаконності надання земельної ділянки ОСОБА_3 зазначені в позовній заяві від 03.11.2014 року та в наданих до справи документах, однак у відзиві їхні доводи повністю проігноровані. Також проігноровано факт самовільного захоплення земельної ділянки ОСОБА_3 , факт захоплення проїзду між будинками до їхніх сараїв, проігноровано протокол комісії з питань безпеки дорожнього руху та влаштування об`єктів транспортної інфраструктури від 01.04.2015 року щодо відкриття проїзду між будинками до сараїв та демонтаж паркану та ряд інших документів, які надані ними суду і знаходяться в справі. Це стосується і грубих порушень норм ДБН-360-92**. До свого відзиву ОСОБА_3 надала копію листа відділу Держземагенства в м. Івано-Франківську №369/27/61 від 10.03.2015 року, в якому чітко зазначено, що жодних рішень про розподіл земельних ділянок між будинками АДРЕСА_3 та АДРЕСА_5 міською радою станом на день видачі листа, а відповідно і на час «приватизації» земельної ділянки ОСОБА_3 не приймалось. Просять задовольнити позов в повному обсязі.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 29.07.2021 року зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа - відділ Держземагенства у м.Івано-Франківську, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої неправомірними діями залишено без розгляду.

Представник позивача ОСОБА_7 в судовому засіданні позов підтримала з підстав наведених у позовній заяві, просили позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 та його представник в судовому засіданні позов підтримали з підстав наведених у позовній заяві, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні просила суд відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідача Івано-Франківської міської ради в судовому засіданні просила суд відмовити в задоволенні позову.

Вислухавши пояснення позивача та представника позивачів, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи, суд приходить до наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 від 30.10.1992 року.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 18.04.1994 року квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_9 (чоловіку) в рівних долях.

08.12.1997 року Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_8 , з якого вбачається, що квартира розташована на 1-му поверсі, складається з 2-х кімнат 1-а кімната 21.7 кв.м., 2-га 26,6 кв.м., кухня - 5,8 кв.м., ванна кімната 2,4 кв.м., вбиральня 1,0 кв.м, коридор 10,5; 6,4 кв.м, вбудована шафа 2,9 кв.м., квартира обладнана балконом 3,0х0,5=1,5 к.в.м.Загальна площа квартири 78,7 кв.м., висота приміщення 2,95 м.

Згідно свідоцтва про право власності від 13.01.1998 року квартира яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 дійсно належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_10 , та членам його сім`ї ОСОБА_11 (дружині), ОСОБА_12 (дочці) в рівних долях.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 06.04.1999 року квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_2 та ОСОБА_13 (матері) в рівних долях.

Як вбачається із договору дарування квартири від 23.10.2001 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої Івано-Франківської нотаріальної контори Андрусяк К.Ф., та зареєстровано в реєстрі за №4-1843 ОСОБА_10 та ОСОБА_11 подарували ОСОБА_12 2/3 частини квартири АДРЕСА_4 .

З акту про передачу у приватну власність громадян приватизовані ними будинки від 19.08.2004 року вбачається, що на підставі рішення Івано-Франківської міської ради VIII сесія від 03.07.2003 року ЖЕО в особі начальника прийнято у приватну власність будинок АДРЕСА_6 . Загальна площа 78,7 м2.

01.11.2005 року ОСОБА_3 звернулася до міського голови із заявою про надання у приватну власність частини земельної ділянки площею 8,5 га, безоплатно, якою вони користуються вже більше 33 років, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розміщена в АДРЕСА_5 .

Як вбачається із висновку в.о. начальника управління архітектури і містобудування В.Ідак Управління архітектури і містобудування від 07.11.2005 року №2/3-3/2069 управлінням архітектури і містобудування розглянуто звернення ОСОБА_3 по виготовленню документів на користування земельною ділянкою розташованій на АДРЕСА_6 , та Управління погоджується з передачею у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд земельної ділянки з обмеженнями в користуванні, у зв`язку з тим, що через земельну ділянку проходять підземні межі. Землекористувачу заборонено будівництво на посадку дерев в місцях, де проходять підземні межі, а також створювати перешкоди в їх обслуговуванні.

Відповідно до акту обстеження і узгодження зовнішніх меж землекористування в натурі від 16.12.2005 року через земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_6 проходять межі від А до Б землі міської ради (вул.Гетьмана Дорошенка) - умовно по землі; від Б до В землі міської ради (прибудинкова територія) - умовно по землі; від В до Г землі міської ради по металевій сітці; від Г до А земельна ділянка гр. ОСОБА_5 ОСОБА_4 - по мет.огорожі та стіні будинку.

Із висновку начальника управління Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів від 19.06.2007 року вбачається, що Івано-Франківське міське управління земельних ресурсів погоджує передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки на АДРЕСА_6 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Загальна площа земельної ділянки складає 0,0840 га. Земельну ділянку віднесено до категорії земель житлової та громадської забудови, шифр 1,8. Земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту. Сервітутні обмеження на використання земельної ділянки відсутні. Зобов`язано ОСОБА_3 дотримуватись вимог ст.ст.90,91,211 Земельного кодексу України.

Із витягу із протоколу №79 засідання узгоджувальної комісії міськвиконкому по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування від 06.07.2007 року вбачається, що у зв`язку з тим, що ОСОБА_14 (який є суміжний із ОСОБА_3 землекористувач) не погодив межу земельної ділянки рекомендовано міськвиконкому погодити розподіл земельної ділянки на АДРЕСА_5 , згідно розрахунку ідеальних часток в будинковолодінні.

У 2007 році ТзОВ «Інформаційно-консультативний центр «Інформ-ініціатива» виготовило технічну документацію на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на АДРЕСА_6 гр. ОСОБА_3 , яка проживає в АДРЕСА_6 .

23.07.2007 року Івано-Франківським ОБТІ виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_4 .

З розрахунку ідеальних часток в загальній власності на будинковолодіння по АДРЕСА_5 , виготовленого Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 23.07.2007 року вбачається, що квартира АДРЕСА_10 власником якого є ОСОБА_14 займає 50.03 м2, що становить 27%, квартира АДРЕСА_11 , власник якого ОСОБА_5 займає 57,8 м.2, що становить 31%, квартира АДРЕСА_12 власник якої ОСОБА_12 займає 78,8 м2 та становить 42%.

Як вбачається із витягу з рішення Івано-Франківської міської ради ХХVІІ сесії п`ятого демократичного скликання від 20.05.2008 року п.40 затверджено п. 6 протоколу узгоджувальної комісії міськвиконкому по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування від 06.07.2007 року № 79. Затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на землю та передано у власність земельну ділянку площею 0.0435 га на АДРЕСА_6 гр. ОСОБА_3 (ідент. код НОМЕР_2 ) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

28.08.2008 року Івано-Франківським ОБТІ складено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_4 .

30.09.2008 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_4 , у розмірі 1/3 часток, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.09.2008 року.

21.11.2008 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_4 , у розмірі 2/3 часток.

В подальшому на підставі рішення Івано-Франківської міської ради ХХVІІ сесії п`ятого демократичного скликання від 20.05.2008 року 13 липня 2009 року ОСОБА_3 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0435 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Серії ЯЖ №9986135, який зареєстрований в Книзі записів реєстру державних актів на праві власності на землю за №59, відповідно до плану меж земельної ділянки. Кадастровий номер земельної ділянки 261010000:24:004:0106.

З акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 30.07.2014 року №04-01.28/259 вбачається, державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель в Івано-Франківській області Горбалем П.П. у присутності державного інспектора Зобківа А.Т. та гр. ОСОБА_1 , гр. ОСОБА_2 проведено перевірку з питання дотримання вимог земельного законодавства гр. ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_6 , та встановлено, що земельна ділянка загальною площею 0,0435 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд розташована по АДРЕСА_6 і використовується гр. ОСОБА_3 на підставі державного акту, та одночасно встановлено, що гр. ОСОБА_3 встановила фундамент із вмурованим металевим стовпчиком на землях загального користування (землі міської ради) самовільно захопивши земельну ділянку загальною площею 0,0005 га. Земельна ділянка загальною площею 0,0005 га використовується гр. ОСОБА_3 без документів, що посвідчують право власності чи право користування земельною ділянкою без рішення органів місцевого самоврядування чи цивільно-правових угод укладених згідно чинного законодавства, без реєстрації речових прав на нерухоме майно чим порушено ст.ст.125, 126 ЗК України.

Із листа першого заступника Державної інспекції сільського господарства в Івано-Франківській області від 12.08.2014 року вбачається, що за результатами перевірки встановлено, що має місце факт самовільного зайняття земельної ділянки площею - 0,0005 га гр. ОСОБА_3 шляхом встановлення фундаменту. Тобто ОСОБА_3 приступила до використання земельної ділянки площею 0,0005 га без відповідних рішень уповноважених органів, документів, які посвідчують право на земельну ділянку; цивільно-правової угоди укладеної у встановленому законом порядку, державної реєстрації права на земельну ділянку, що є порушенням вимог ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України.

Із схеми розміщення каналізаційних мереж та колодязів, які знаходяться на заїзді між будинками АДРЕСА_3 та АДРЕСА_5 від 23.09.2014 року вбачається, що каналізаційна мережа та колодязь знаходяться між будинками АДРЕСА_3 та АДРЕСА_5 та ближче до будинку АДРЕСА_3 .

29.09.2014 року ТзОВ «Інформайційно-Консультативний центр «Інформ-Ініціатива» виготовлено технічну документацію із землеустрою, щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на АДРЕСА_6 гр. ОСОБА_3 , яка проживає в АДРЕСА_6 .

З листа начальника відділу Держземагенства у м.Івано-Франківську Озарко Л. від 10.03.2015 року №369/27/61 вбачається, що згідно даних Державного реєстру земель право власності на земельну ділянку, право користування земельною ділянко та договір оренди землі, яка розташована в АДРЕСА_5 не зареєстровано, рішень про розподіл земельних ділянок між будинками АДРЕСА_3 та АДРЕСА_5 не приймалось.

Як вбачається з листа заступника начальника Державної інспекції сільського господарства в Івано-Франківській області від 23.03.2015 року №02-01/734 Державною інспекцією сільського господарства в Івано-Франківській області проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства гр. ОСОБА_3 по АДРЕСА_5 . В ході проведення перевірки встановлено, що гр. ОСОБА_3 використовує земельну ділянку загальною площею 0.0435 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд згідно державного акта на право власності на земельну ділянку виданого 13 липня 2009 року на підставі рішення 27 сесії 5 демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 20 травня 2008 року. Одночасно встановлено, що гр. ОСОБА_3 встановила фундамент із вмурованим металевим стовпчиком на землях загального користування (землі міської ради) самовільно зайнявши земельну ділянку загальною площею 0.0005га. Земельна ділянка загальною площею 0.0005га використовується гр. ОСОБА_3 без документів, що посвідчують право власності чи право користування земельною ділянкою, без рішень органів місцевого самоврядування чи цивільно-правових угод укладених згідно чинного законодавства, без реєстрації речових прав на нерухоме майно, чим порушено ст. ст. 125, 126 ЗКУкраїни. Громадянці ОСОБА_15 видано припис про усунення порушення земельного законодавства. Одночасно встановлено, що буд. АДРЕСА_5 є багатоквартирним. Враховуючи наведене, всі жителі даного будинку є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_5 . Згідно вимог ст. 89 Земельного кодексу Україну співвласники житлового будинку мають право отримати земельну ділянку необхідну для обслуговування даного будинку у спільну сумісну власність. Набуття права власності чи права користування для обслуговування квартири в багатоквартирному будинку не передбачено діючим земельним законодавством. Враховуючи вищенаведене, рішення 21 сесії 5 демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 20 травня 2008 року щодо передачі у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) гр. ОСОБА_3 прийнято з порушенням вимог ст.ст. 12, 118 Земельного кодексу України. З метою усунення порушення вимог земельного законодавства підготовлено клопотання про приведення рішення 27 сесії 5 демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 20 травня 2008 року у відповідність.

Як вбачається із листа Директора Департаменту комунального господарства, транспорту і зв`язку виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 03.04.2015 року №Ко/351 комісією з питань безпеки дорожнього руху та влаштування об`єктів транспортної інфраструктури було прийнято рішення щодо відкриття проїзду між будинками АДРЕСА_3 та АДРЕСА_5 комунального господарства, транспорту та зв`язку, що також підтверджується витягом з протоколу №4 засідання комісії з питань безпеки дорожнього руху та влаштування об`єктів транспортної інфраструктури.

З листа директора Департаменту містобудування, архітектури та культурної спадщини ОСОБА_16 від 23.03.2016 року вбачається, що при обстеженні земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_5 виявлено встановлений металевий паркан, висота його полотна скаладає 165 см. Згідно рішення №84 від 05.02.2015 року «Про Порядок встановлення огорож у м.Івано-Франківську» висота та прозорість огорож регламентується наступними пунктами: 3.3 висота огорожі повинна відповідати вимогам СН-441-72*, але не перевищувати 2,0 м від рівня поверхні землі (не враховуючи висоту огорожі, що служить підпірною стіною). 3.4. Нижня, цокольна частина огорожі може бути глухою, висота якої не повинна перевищувати 0,9 м. 3.4. Верхня частина огорожі повинна бути прозорою. Коефіцієнт прозорості (відношення прозорих частин огорожі до суцільних частин огорожі) повинен бути більшим за 50 (п`ятдесят) відсотків. 3.6. Огорожа ділянок садибної забудови між сусідніми земельними ділянками повинна бути прозорою. Цей пункт не поширюється на випадки досягнення письмової згоди між сусідами.

14.12.2020 року судовим експертом Максимчин А.Д. складено висновок №070/12-20 судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи по цивільній справі №344/12855/14-ц, відповідно до якого п.1.2 встановлено, що накладання земельної ділянки площею 0,0435 га, вказана в державному акті серії НЖ №986135 виданий на підставі рішення Івано-Франківської міської ради від 20.05.2008 року виданого ОСОБА_3 , за адресою АДРЕСА_6 на місцевості на прибудинкову територію суміжного будинку АДРЕСА_5 між вказаними будинками виявлено і відображено в наступних промірах - (додаток №1 червоний колір) р,39м.п., 8,99м.п., 1.06 м.п., 2,95м.п., 0,83 м.п., 6,05м.п., 0,61м.п.- загальна площа накладання на заїзд (проїзд) становить - 1.8м2. П.3 Паркан та ворота (огорожа) встановлені ОСОБА_3 , з порушенням санітарних норми - СН 441-72* "Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружении"- нижня частина огорожі може бути глухою, висота якої не повинна перевищувати 0,75м, верхня частина огорожі повинна бути прозорою (відношення глухих частин огорожі до прозорих не повинен перевищувати 50 %). П.4.Технічна причина пошкодження стін в кухні в квартирі АДРЕСА_13 , яка належить ОСОБА_1 , пошкодження фундаменту та стін в квартирі АДРЕСА_14 яка належить ОСОБА_2 пов`язана з відсутністю побудованою «вимощення» по периметру будинку та інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівлі та карнизів будівлі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_17 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_3 від 14.03.2020 року

09.12.2020 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Дорошенко О.В. посвідчено, що на підставі ст.1261 ЦК України спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_17 є її чоловік ОСОБА_2 .

Що стосується заявлених позовних вимог про визнання незаконним рішення Івано-Франківської міськради ХХУІІ сесії п"ятого демократичного скликання від 20.05.2008 р. в частині п.40 "Про затвердження технічної документації та передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0435 га по АДРЕСА_6 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд", визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НЖ № 986135, виданий ОСОБА_3 13.07.2009 р. та скасування державної реєстрацію земельної ділянки слід зазначити наступне.

Статтею 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами та державою відповідно до закону.

Відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно зі статтею 140 Конституції України місцеве самоврядування здійснюється територіальною громадою в порядку, встановленому законом, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування: сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи.

Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські, районні та обласні ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими законами.

Статтею 12 Земельного кодексу України передбачено, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Положенням статті 41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1,3 ст.116 ЗК України ( в редакції на час виникнення спірних правовідносин) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, або державних органів приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;

б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Статтею 118 ЗК України ( в редакції на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

У відповідності до правової позиції Верховного Суду України (справа 6-57цс13 від 19.06.2013 року), державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних з правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Згідно з правовим висновком Верховного Суду України від 25.06.2014 року (справа № 6-67 цс 14), державний акт на право приватної власності на землю видається на підставі рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади, тому вирішення питання про правомірність видачі державного акту безпосередньо залежить від законності рішення, на підставі якого такий акт видано і дотримання вимог, передбачених ст.ст. 116, 118 ЗК України.

Таким чином, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Частиною першою статті 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Так, 01.11.2005 року ОСОБА_3 звернулася до міського голови із заявою про надання у приватну власність частини земельної ділянки площею 8,5 га, безоплатно, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розміщена в АДРЕСА_5 .

Висновком в.о. начальника управління архітектури і містобудування В.Ідак Управління архітектури і містобудування від 07.11.2005 року №2/3-3/2069 управлінням архітектури і містобудування розглянуто звернення ОСОБА_3 по виготовленню документів на користування земельною ділянкою розташованій на АДРЕСА_6 , та погоджено передачу у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд земельної ділянки з обмеженнями в користуванні.

Із висновку начальника управління Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів від 19.06.2007 року вбачається, що Івано-Франківське міське управління земельних ресурсів погоджує передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки на АДРЕСА_6 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Загальна площа земельної ділянки складає 0,0840 га. Земельну ділянку віднесено до категорії земель житлової та громадської забудови, шифр 1,8. Земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту. Сервітутні обмеження на використання земельної ділянки відсутні. Зобов`язано ОСОБА_3 дотримуватись вимог ст.ст.90,91,211 Земельного кодексу України.

Із витягу із протоколу №79 засідання узгоджувальної комісії міськвиконкому по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування від 06.07.2007 року вбачається, що у зв`язку з тим, що ОСОБА_14 (який є суміжний із ОСОБА_3 землекористувач) не погодив межу земельної ділянки рекомендовано міськвиконкому погодити розподіл земельної ділянки на АДРЕСА_5 , згідно розрахунку ідеальних часток в будинковолодінні.

З розрахунку ідеальних часток в загальній власності на будинковолодіння по АДРЕСА_5 , виготовленого Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 23.07.2007 року вбачається, що квартира АДРЕСА_10 власником якого є ОСОБА_14 займає 50.03 м2, що становить 27%, квартира АДРЕСА_11 , власник якого ОСОБА_5 займає 57,8 м.2, що становить 31%, квартира АДРЕСА_12 власник якої ОСОБА_12 займає 78,8 м2 та становить 42%.

Пунктом 40 рішення Івано-Франківської міської ради ХХVІІ сесії п`ятого демократичного скликання від 20.05.2008 року затверджено п. 6 протоколу узгоджувальної комісії міськвиконкому по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування від 06.07.2007 року № 79 та затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на землю та передано у власність земельну ділянку площею 0.0435 га на АДРЕСА_6 гр. ОСОБА_3 (ідент. код НОМЕР_2 ) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Таким чином, вирішуючи питання про затвердження технічної документації та передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0435 га по АДРЕСА_6 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, Івано-Франківська міська рада взяла до уваги технічну документацію із землеустрою, висновки управління архітектури та містобудування, Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів, акт обстеження і узгодження зовнішніх меж землекористування в натурі, план земельної ділянки витяг з протоколу узгоджувальної комісії міськвиконкому по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування, розрахунок ідеальних часток земельної ділянки будинковолодіння по АДРЕСА_5 , довідки ОБТІ, та документи права власності відповідача на нерухоме майно.

Позивачі не є суміжними землекористувачами земельної ділянки, отже їхнього погодження на передачу земельної ділянки у власність законодавством не передбачена, а відтак, оскаржуване рішення приймалося Івано-Франківською міською радою на основі погодженої технічної документації компетентними органами та в межах наданих законом повноважень.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що в задоволенні вимог про визнання незаконним рішення Івано-Франківської міськради ХХУІІ сесії п"ятого демократичного скликання від 20.05.2008 р. в частині п.40 "Про затвердження технічної документації та передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0435 га по АДРЕСА_6 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд", визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НЖ № 986135, виданий ОСОБА_3 13.07.2009 р. та скасування державної реєстрацію земельної ділянки слід відмовити.

Що стосується заявлених позовних вимог про визнання самочинною добудову, ОСОБА_3 , зобов`язання відповідача усунути перешкоди в користуванні заїздом та проходом, що знаходиться між багатоквартирними будинками АДРЕСА_3 та АДРЕСА_5 шляхом демонтажу встановлених нею стовпів для паркану та воріт, паркану та шляхом звільнення даного заїзду і приведення його до попереднього стану, а також зобов`язати не чинити їм перешкоди в користуванні даним заїздом слід зазначити наступне.

08.12.1997 року Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 5948/128, з якого вбачається, що квартира розташована на 1-му поверсі, складається з 2-х кімнат 1-а кімната 21.7 кв.м., 2-га 26,6 кв.м., кухня - 5,8 кв.м., ванна кімната 2,4 кв.м., вбиральня 1,0 кв.м, коридор 10,5; 6,4 кв.м, вбудована шафа 2,9 кв.м., квартира обладнана балконом 3,0х0,5=1,5 к.в.м. Загальна площа квартири 78,7 кв.м., висота приміщення 2,95 м.

13.01.1998 року госрозрахунковою групою з приватизації державного житлового фонду видано свідоцтво про право власності на квартиру яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 загальною площею 78,7 кв.м. ОСОБА_10 , та членам його сім`ї ОСОБА_11 (дружині), ОСОБА_12 (дочці) в рівних долях.

Позивачами не обгрунтовано та не надано належних та допустимих доказів щодо здійснення відповідачкою незаконної добудови та порушення їх прав.

Крім того, слід зазначити, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартир, що знаходяться в будинку АДРЕСА_5 . Прибудинкова територія даного будинку відноситься до земель міської ради.

Відповідач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_6 площею 0,0435 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі рішення Івано-Франківської міської ради ХХVІІ сесії п`ятого демократичного скликання від 20.05.2008 року 13 липня 2009 року.

Звертаючись до суду з позовом позивачі зазначили, що без жодного погодження з позивачами, та з іншими органами влади відповідач захопила земельну ділянку. ОСОБА_3 забетонувала частину заїзду, встановила стовпи на початку заїзду. Окрім того в даному заїзді розміщені всі каналізаційні системи, там знаходяться 3 каналізаційні колодязі.

Згідно висновку №070/12-20 судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи накладання земельної ділянки площею 0,0435 га, вказана в державному акті серії НЖ №986135 виданий на підставі рішення Івано-Франківської міської ради від 20.05.2008 року виданого ОСОБА_3 , за адресою АДРЕСА_6 на місцевості на прибудинкову територію суміжного будинку АДРЕСА_5 між вказаними будинками виявлено і відображено в наступних промірах - (додаток №1 червоний колір) р,39м.п., 8,99м.п., 1.06 м.п., 2,95м.п., 0,83 м.п., 6,05м.п., 0,61м.п.- загальна площа накладання на заїзд (проїзд) становить - 1.8м2. Паркан та ворота (огорожа) встановлені ОСОБА_3 , з порушенням санітарних норми - СН 441-72* "Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружении"- нижня частина огорожі може бути глухою, висота якої не повинна перевищувати 0,75м, верхня частина огорожі повинна бути прозорою (відношення глухих частин огорожі до прозорих не повинен перевищувати 50 %)

Допитаний в судовому засіданні експерт ОСОБА_18 суду пояснив, що земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 встановлених меж не має та відноситься до земель міської ради. Заїзд на прибудинкову територію можливий з іншої сторони будинку. Накладання земельної ділянки площею 0,0435 га, за адресою АДРЕСА_6 на місцевості на прибудинкову територію суміжного будинку АДРЕСА_5 є незначними.

Оскільки відповідач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_6 площею 0,0435 га., суд вважає, що позивачами не доведено, що відбулося самовільне захоплення земельної ділянки. Щодо використання ОСОБА_3 частини земельної ділянки загальною площею 0.0005га, що накладається на прибудинкову територію суміжного будинку, слід зазначити, що земельна ділянка будинку АДРЕСА_5 , не передавалась його жильцям а ні в оренду, а ні в постійне користування, межі земельної ділянки в натурі на місцевості не встановлені. Наявність на земельній ділянці відповідачки ОСОБА_3 каналізаційних систем не свідчить про наявність перешкод, оскільки обслуговування та ремонт інженерних мереж здійснюється інженерними службами міста. Крім того, позивачами не надано доказів набуття права власності на гаражі та сараї, та перешкод зі сторони відповідачки щодо їх використання. Встановлення відповідачкою ОСОБА_3 на межі земельної ділянки паркану та огорожі з порушенням санітарних норм СН 441-72* не є підставою для задоволення позову в частині його знесення а може бути усунена шляхом приведення огорожі до відповідних визначених норм, а тому суд вважає, що в задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

Що стосується заявлених позовних вимог про відшкодування спричиненої матеріальної та моральну шкоду слід зазначити наступне.

Частиною 1 ст.22 ЦК України передбачено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Відповідно до частин першої, другої статті 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Статтею 1167 ЦК України передбачено, що моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Звертаючись до суду з позовом позивач ОСОБА_1 зазначила, що неправомірними діями відповідачки ОСОБА_3 , яка незаконно приватизувала частину земельної ділянки захопила при цьому їхній проїзд до під`їзду будинку, та закрила денне світло в кухню ОСОБА_1 , що призвело до плісняви стіни, спричинено шкоду. Зазначає, що вона старша людина, гіпертонік, і для неї діями ОСОБА_3 нанесена матеріальна і моральна шкода.

Крім того, позивач ОСОБА_2 зазначає, що вищевказаними діями ОСОБА_3 йому заподіяна матеріальна та моральна шкода, оскільки стіна будинку та фундамент почали псуватись, що відображається і на стані його квартири на другому поверсі.

Крім того, позивачами зазначається, що вони перенесли нервові потрясіння через вказані дії відповідачки.

Відповідно до висновку №070/12-20 судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи по цивільній справі №344/12855/14-ц технічною причиною пошкодження стін в кухні в квартирі АДРЕСА_13 , яка належить ОСОБА_1 , пошкодження фундаменту та стін в квартирі АДРЕСА_14 яка належить ОСОБА_2 пов`язана з відсутністю побудованою «вимощення» по периметру будинку та інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівлі та карнизів будівлі.

Таким чином, позивачами не доведено належними та допустимими доказами, що неправомірними діями відповідача завдана шкода їх майну.

Крім того, в ході судового розгляду не було доведено, що протиправними діями відповідача ОСОБА_3 позивачам була спричинена моральна шкода, а тому суд вважає, що в задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Івано-Франківської міської ради про усунення перешкод в користуванні проїздом та проходом до будинку (квартири), визнання незаконним рішення Івано-Франківської міської ради, визнання недійсним Державного акту на земельну ділянку відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Татарінова О.А.

Повний текст рішення складено 13 червня 2022 року