МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

09 лютого 2022 року Справа №370/2775/21

Макарівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Косенко А.В.,

із секретарем судового засідання Захарченко Т.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду у смт Макарів Київської області справу

за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання дійсним правочину та визнання права власності на земельну ділянку,,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , (далі - позивач), звернувся до суду із вказаним позовом, в якому зазначив, що 05 листопада 2019 року між ОСОБА_1 - надалі позивач по справі, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Макарівським РВ ГУ МВС України в Київській області 10 жовтня 1996 року, податковий номер НОМЕР_2 , що проживає та зареєстрована: АДРЕСА_1 , був укладений договір позики, відповідно до якого остання отримала від позивача грошову суму в розмірі триста тисяч гривень 00 копійок строком на один рік дев`ять місяців до 01 серпня 2021 року.

Про отримання грошей відповідачкою підтверджується розпискою про отримання позики відповідно Договору позики від 05 листопада 2019 року.

В забезпечення виконання зобов`язань за вищезазначеним договором між сторонами був укладений договір застави на нерухоме майно «05» листопада 2019 року предметом якого є - земельна ділянка площею 3,1672га, кадастровий номер :02:010:0008, розташована на території Мар`янівської сільської ради Макарівського району Київської області, призначена для ведення особистого селянського господарства, належна відповідачці відповідно Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 871028, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №69, -земельна ділянка площею 0,3661га, кадастровий номер :02:007:0025, розташована на території Мар`янівської сільської ради Макарівського району Київської області, призначена для ведення особистого селянського господарства, належна відповідачці відповідно Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 870761, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68.

На день звернення до суду відповідачка не виконала взяті на себе зобов`язання за договором позики, від нотаріального посвідчення договору купівлі- продажу ухиляється, мотивуючи браком коштів. Даний факт підтверджується відповіддю на претензію від 25.08.2021 року.

Враховуючи викладене, позивач просила суд: 1) визнати дійсним договір позики, укладений 05 листопада 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з моменту його укладання. 2) визнати договір застави земельної ділянки площею 3,1672га, кадастровий номер :02:010:0008, розташована на території Мар`янівської сільської ради Макарівського району Київської області, призначена для ведення особистого селянського господарства, відповідно Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 871028, виданого 14.08.2009 року, - земельної ділянки площею 0,3661га, кадастровий номер :02:007:0025, розташована на території Мар`янівської сільської ради Макарівського району Київської області, призначена для ведення особистого селянського господарства, відповідно Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 870761, виданого 14.08.2009 року укладений 05 листопада 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним з моменту його укладання. 3) визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,1672га, кадасгровий номер :02:010:0008, розташована на території Мар`янівської сільської ради Макарівського району Київської області, призначена для ведення особистого селянського господарства, відповідно Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 871028, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69 в рахунок виконання зобов`язань за договором позики; - земельну ділянку площею 0,3661га, кадастровий номер :02:007:0025, розташована на території Мар`янівської сільської ради Макарівського району Київської області, призначена для ведення особистого селянського господарства, відповідно Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 870761, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської айдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68 в рахунок виконання зобов`язань за договором позики. Судові витрати покласти на мене.

Ухвалою суду від 13.12.2021 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд цивільної справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 178 ЦПК України.

09.02.2022 року до суду подана мирова угода від 09.02.2022 року, укладена між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за умовами якої:

1. ОСОБА_2 визнає, що заборгованість згідно договору позики, укладеного 05 листопада 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на момент укладення цієї мирової угоди відповідає заявленим у позовній заяві вимогам і становить у розмірі триста тисяч гривень 00 копійок.

2. ОСОБА_2 визнає, договір застави земельної ділянки укладений 05 листопада 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним з моменту його укладання, земельна ділянка площею 3,1672га, з кадастровим номером :02:010:0008, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 871028, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69, на праві приватної власності належна ОСОБА_2 (податковий номер ( НОМЕР_3 ). Земельна ділянка площею 0,3661га, з кадастровим номером :02:007:0025, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 870761, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68 .

3.Визнати за ОСОБА_1 (податковий номер НОМЕР_4 ) права власності на земельні ділянки: -на земельну ділянку площею 3,1672га, з кадастровим номером :02:010:0008, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 871028, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69, на праві приватної власності належна ОСОБА_2 (податковий номер ( НОМЕР_3 ); на земельну ділянку площею 0,3661га, з кадастровим номером :02:007:0025, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 870761, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68.

4. ОСОБА_2 , не заперечує, що з часу набрання ухвалою Макарівського районного суду Київської області про визнання цієї мирової угоди вона втратить всі майнові та немайнові права щодо нерухомого майна, а саме: на земельні ділянки: 1) земельну ділянку площею 3,1672га, з кадастровим номером :02:010:0008, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства; 2) на земельну ділянку площею 0,3661га, з кадастровим номером :02:007:0025, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства.

5.Зобов`язати ОСОБА_1 з моменту набрання ухвалою Макарівського районного суду Київської області про визнання цієї мирової угоди зареєструвати своє право власності на дві земельні ділянки: - земельна ділянка площею 3,1672га, з кадастровим номером :02:010:0008, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. 2) земельна ділянка площею 0,3661га, з кадастровим номером :02:007:0025, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства.

6.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення даної мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

7.Сторони підтверджують, що викладені вище умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам;

8.Закрити провадження у справі. Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ч. З ст. 256 ЦПК України нам роз`яснені і зрозумілі.

Спільна заява сторін про затвердження мирової угоди та мирова угода приєднані до матеріалів справи. Сторонам зрозумілі наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 256 ЦПК України.

У судове засідання учасники справи не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що відповідно до ст. 223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, розглянувши мирову угоду, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає заяву про затвердження мирової угоди обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Стаття 207 ЦПК України зазначає, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Тобто, за змістом даної норми закону суд має перевірити, чи умови мирової угоди не суперечать закону, а саме чи дотриманий сторонами процедурний порядок звернення, чи дійсно укладено мирову угоду, який її зміст, чи зрозуміло, чітко, однозначно, безумовно викладено умови, чи стосується угода предмету спору, чи всі умови угоди підлягають примусовому виконанню, чи в результаті ліквідується спір між сторонами.

Установлено, що спір у даній справі фактично виник між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , щодо боргу та земельної ділянки, тому врегулювання спору між вказаними учасниками справи шляхом укладення мирової угоди жодним чином не зачепить права та законні інтереси третіх осіб.

Як вбачається з поданої мирової угоди, її умови сторонам зрозумілі, як і зрозумілі наслідки її затвердження у виді закриття провадження у справі.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Вивчивши умови мирової угоди суд вважає, що вона не суперечить закону, стосується лише прав та обов`язків сторін у справі, та предмета позову, умови мирової угоди не порушують прав, свобод чи інтересів інших учасників справи, в тому числі інших осіб і держави чи територіальної громади, тому приходить до висновку про необхідність затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст. ст. 49, 142, 207, 208, 255, 256, 260, 352-355 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Затвердити мирову угоду, укладену 09.02.2022 року між ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , на наступних умовах:

1. ОСОБА_2 визнає, що заборгованість згідно договору позики, укладеного 05 листопада 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на момент укладення цієї мирової угоди відповідає заявленим у позовній заяві вимогам і становить у розмірі триста тисяч гривень 00 копійок.

2. ОСОБА_2 визнає, договір застави земельної ділянки укладений 05 листопада 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним з моменту його укладання, земельна ділянка площею 3,1672га, з кадастровим номером :02:010:0008, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 871028, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69, на праві приватної власності належна ОСОБА_2 (податковий номер ( НОМЕР_3 ). Земельна ділянка площею 0,3661га, з кадастровим номером :02:007:0025, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 870761, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68 .

3.Визнати за ОСОБА_1 (податковий номер НОМЕР_4 ) права власності на земельні ділянки: -на земельну ділянку площею 3,1672га, з кадастровим номером :02:010:0008, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 871028, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69, на праві приватної власності належна ОСОБА_2 (податковий номер ( НОМЕР_3 ); на земельну ділянку площею 0,3661га, з кадастровим номером :02:007:0025, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на землю серія ЯЖ № 870761, виданого 14.08.2009 року на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 23.07.2008 року № 2761, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68.

4. ОСОБА_2 , не заперечує, що з часу набрання ухвалою Макарівського районного суду Київської області про визнання цієї мирової угоди вона втратить всі майнові та немайнові права щодо нерухомого майна, а саме: на земельні ділянки: 1) земельну ділянку площею 3,1672га, з кадастровим номером :02:010:0008, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства; 2) на земельну ділянку площею 0,3661га, з кадастровим номером :02:007:0025, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства.

5.Зобов`язати ОСОБА_1 з моменту набрання ухвалою Макарівського районного суду Київської області про визнання цієї мирової угоди зареєструвати своє право власності на дві земельні ділянки: - земельна ділянка площею 3,1672га, з кадастровим номером :02:010:0008, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. 2) земельна ділянка площею 0,3661га, з кадастровим номером :02:007:0025, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства призначена для ведення особистого селянського господарства.

6.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення даної мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

7.Сторони підтверджують, що викладені вище умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам;

Провадження у даній справі закрити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Наслідки затвердження даної мирової угоди сторонам роз`яснено: повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, а у судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, чи розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки передбачені ст.ст. 354-355 ЦПК України.

Суддя А.В. Косенко