Справа № 545/996/22
Провадження № 2/545/730/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" червня 2022 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.,

з участю секретаря Радченко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Терешківської сільської ради, Полтавського району, Полтавської області, третя особа: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація» Терешківської сільської ради Полтавського району, Полтавської, про визнання права користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про визнання права користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що позивач, ОСОБА_1 , як наймач квартири АДРЕСА_1 звернулась до наймодавця - Терешківської сільської ради, Полтавського району, Полтавської області з заявою про проведення приватизації предмету найму, однак їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю ордеру на жиле приміщення (квартиру) та рекомендовано для вирішення даного питання звернутися до суду з відповідним позовом.

У судове засідання представник позивачі, адвокат Доценко О.В. не з`явився, попередньо надавши суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

У судове засідання відповідач та третя особа не з`явились, попередньо наддавши до суду заяви про розгляд справи без участі їх представників, проти позову не заперечували.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши подані заяви, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позовних вимог не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 була надана у 1975 році - матері позивачки, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у користування Державним підприємством «Колійна машинна станція - 132» Південної залізниці згідно Договору найму службового жилого приміщення. Даний договір містить посилання на Ордер N° 517 від 09.07.1975 року, що являвся на той час «тимчасовим документом який підтверджував підставу для вселення в надане житло» матері позивачки та членів її сім`ї. Але остання у 1982 році померла, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 .

Із місту позову також вбачається, що на підставі Договору «Про передачу житлового фонду» № 49/а від 28.11.2001р., Рішення тридцять п 'ятої сесії Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 20.05.2010 р., що житловий будинок

АДРЕСА_2 , перебуває у комунальній власності Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області (надалі- Сільська рада), а саме на балансі Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація» Терешківської сільської ради, що підтверджується відповіддю на запит виконавчого комітету Терешківської сільської ради № 3091 від 15.12.2021 р.

Також встановлено, що позивач - громадянка ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 на правових підставах користується квартирою АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором найму житла в будинку комунальної власності від 24.11.2021 року, як основний наймач житла.

Відповідно Договору найму житла в будинку комунальної власності від 24.11.2021 року, встановлено дане житло наймач, ОСОБА_1 використовується разом з своїми синами ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання яких у даному помешкані підтверджується Довідкою про склад сім і виконавчого комітету Терешківської сільської ради № 273/15-10 від 31.03.2022 року, на яких виходячі с цих обставин поширюються нарівні з наймачем всі права та обов`язки, що випливають з данного договору.

Згідно ч. 1 ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Частиною 2 статті 64 ЖК України, визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Також встановлено, що позивач ОСОБА_1 як основний квартиронаймач та її члени сім`ї мають намір приватизувати та оформити право власності на квартиру за врегульованою Законом України «Про приватизацію державного жилового фонду» процедурою, шляхом надання відповідних документів до Органу приватизації Терешківської сільської ради, що створений як структурний підрозділ згідно Рішення одинадцятої сесії 1ІХ скликання Теришківської сільської ради від 11.11.2021 року, проте не являється окремою юридичною особою (надалі - Орган приватизації).

При цьому варто зауважити, що згідно п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків) жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з ЖКГ України від 16.12.2009 р. № 396 та п. 18 Положення про приватизацію житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Терешківської сільської ради, затвердженого Рішення одинадцятої сесії 1ІХ скликання Теришківської сільської ради від 11.11.2021 року - громадяни які виявили бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок) повинні подати до органу приватизації встановленої форми заяву та відповідний пакет документів, серед яких передбачено надання - копії Ордеру на жиле приміщення або ордеру на жиле приміщення в гуртожитку.

Як встановлено, позивачі на сьогодні не мають змоги надати до Органу приватизації - копію Ордера на жиле приміщення, по причині його втрати. Водночас вони повідомляють, що всі здійснені нами заходи щодо розшуку цього документа або отримання його дублікату шляхом звернення до архівних відділів КП «ЖЕО» Терешківської сільської ради та структурного підрозділу Полтавської колійної машинної станції філії «ЦБРК» AT «Укрзалізниця», що являється на сьогодні правонаступником Державного підприємства «Колійна машинна станція - 132» Південної залізниці, - не увінчались результатом, тобто всі способи його відновлення вичерпані. Дане підтверджується копіями письмових відповідями, а саме: Відповідь на запит від 21.02.2022 р. № КМС-132-01 -06/122, та Відповідь на запит виконавчого комітету Терешківської сільської ради №3091 від 15.12.2021 р.

Згідно п. п. 70, 72 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень, затверджених Постановою Ради міністрів Української PCP і Української республіканської ради професійних спілок від 11.12.1984 року, № 470 - Ордер вручається громадянинові, на ім`я якого він виданий, або за його дорученням іншій особі. При одержанні ордера пред`являються паспорти (або документи, що їх замінюють) членів сім`ї включених до ордера.

При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово - експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Одночасно подаються паспорти усіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання.

Пленум Верховного Суду України у п. 9 постанови "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" від 12 квітня 1985 року № 2 роз`яснив, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати: чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема, чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи зареєстровані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлено угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї певний порядок користування жилим приміщенням.

За таких підстав, суд вважає вимоги позивачів обгрунованими належними та допустимим доказами по справі, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 9-13, 17, 81, 200, 206, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, си. 64 ЖК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 з 18.08.1988 року за ОСОБА_2 з 11.02.2005 року за ОСОБА_3 з 17.04.1990 року право користування квартирою АДРЕСА_3 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Суддя

Полтавського районного суду

Полтавської області І.С. Кіндяк