Справа № 930/2729/20
Провадження № 2/930/28/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.05.2022 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого - судді Науменка С.М.,

при секретарі Андрущак Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Немирові Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Немирівської міської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Немирівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що вона разом з своєю родиною з січня 2004 року по даний час проживає в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 59,4 кв. м., житловою площею 44,9 кв. м.

У вказаному житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами вона проживає з дозволу територіальної громади, а саме Муховецької сільської ради Немирівського району Вінницької області.

З січня 2004 року вона разом з своєю родиною постійно доглядає за житловим будинком, проводить поточний ремонт в будинку та господарських будівлях, замінила систему опалення, постелила нову підлогу, замінила вікна та двері, проведено водопровід, каналізацію, замінила електропроводку та облаштувала санвузол тобто зроблено капітальний ремонт будинку.

ОСОБА_1 сплачує платежі за електроенергію та газопостачання.

Вказана квартира не перебуває на балансі сільської ради та не передана в комунальну власність.

Позивачка ОСОБА_1 , у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій вона просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує, просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача Немирівської міської ради у судове засідання не з`явився, проте від нього до суду надійшла заява, в якій вказав, що позовні вимоги визнає, та просить справу розглядати у його відсутність.

Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін, в порядку ч.3 ст.211 ЦПК України.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивач є власником господарської будівлі по АДРЕСА_1 ,оскільки добросовісно з 2004 року безперервно та відкрито володіє зазначеним нерухомим майном по даний час.

Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 його загальна площа 59.4 кв.м. житловою площею 44, 9 кв. м.

Таким чином, зібраними доказами підтверджується, що починаючи щонайменше з 2004 року позивач відкрито володіє нерухомістю,регулярно здійснює догляд за об`єктом, його утримання.

Відповідно до ч. 1ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, а відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа наділена правом звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно рішення Конституційного Суду України у справі № 1-10/2004 року від 01 грудня 2004 року надано тлумачення, що поняття "охоронюваний законом інтерес", у логічно-смисловому зв`язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як умовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загально-правовим засадам.

Відповідно, до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність ), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. Як зазначено у ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки , коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до Ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року, відповідно до ч. 1ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Судовою практикою (Постанова Вищого господарського суду України від 6 червня 2007 р. у справі № 3/269) визначено наступні положення: відповідно до п.п. 1, 4, 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01.01.04 р. ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності; щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

П.13. Постанови Пленуму можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред"явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя ст. 344 ЦК України

Пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно з 2004 року продовжує відкрито, безперервно користуватися житловим будинком за адресою АДРЕСА_1 , тобто володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на нього за набувальною давністю.

Керуючись ч. ч. 1, 4 ст.344, ст.ст.81,89,263 - 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Немирівської міської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Немирівським РС УДМС України у Вінницькій області, 3 березня 2017 року, РНОКПП - НОМЕР_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме «А» житловий будинок загальною 59,4 кв. м., житловою площею 44,9 кв. м., де «1-1» - кухня загальною площею 14,5 кв. м., «1-2» - кімната житловою площею 15,3 кв. м., «1-3» - кімната житловою площею 10,6 кв. м., «1-4 кімната житловою площею 19,0 кв. м., «а» - навіс площею основи 6,5 кв. м., «Б» - сарай площею основи 35,0 кв. м., «б» - сарай площею основи 4,7 кв. м., «В» - сарай площею основи 15,5 кв. м., «П» - погріб площею основи 19,9 кв. м., «№ 1-2» - огорожа, «№3» - колодязь, який розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення апеляційної скарги.

Суддя Немирівського

районного суду: С.М.Науменко