"14" червня 2022 р. Справа № 363/3595/21
14 червня 2022 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:
головуючого - судді Котлярової І.Ю.,
за участі секретаря - Тищенко К.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Пірнівська сільська рада Вишгородського району Київської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, -
ОСОБА_1 звернулася до Вишгородського районного суду із позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Пірнівська сільська рада Вишгородського району Київської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком. В обґрунтування своїх вимог вказала, що є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25 грудня 1984 року № 7682 та будинкової книги. В належному їй житловому будинку зареєстрований, однак не проживає з 2017 року її брат - ОСОБА_2 . Будь-яких усних чи письмових домовленостей між ними стосовно проживання відповідача у належному їй будинку не існує. Всі обов`язки, що випливають по утриманню житла, виконує позивач. Відповідач стосунків з позивачем не підтримує, речей або іншого майна відповідача в будинку немає. Комунальні платежі відповідач не сплачує, житлом не користується. Добровільно виписатись з житла відповідач не бажає, тому позивач вимушена звернутись до суду. Те, що відповідач дійсно не проживає за вказаною адресою підтверджується актом складеним депутатом Пірнівської сільської ради Березинець О.В., відповідно до якого ОСОБА_2 зареєстрований за вказаною адресою, але фактично не проживає з 2017 року, що підтверджується сусідами. Враховуючи те, що відповідач не проживає в будинку, не виконує обов`язки по утриманню будинку, не сплачує поточні комунальні платежі, вважає, що відповідач не проживає в будинку без поважних причин, у зв`язку із чим є таким, що втратив право користування і жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені строки. На підставі викладеного звернулася до суду та просила суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим будинком АДРЕСА_1 .
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 28.08.2021 року було відкрито провадження по справі та призначено справу до підготовчого судового засідання.
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 17.01.2022 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує.
Відповідач до суду не з`явився, про день та час слухання справи був належним чином повідомлений, про що свідчать поштові повідомлення, які знаходяться у матеріалах справи, заяви про розгляд справи за його відсутність до суду не надходило, не скористався своїм правом та не надав суду відзив на позовну заяву і всі письмові докази, а тому суд, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника.
На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. У ст.12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.12.1984 року виданого державним нотаріусом Вишгородської державної нотаріальної контори Шостак В.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 7682 та у виконкомі Вищедубечанської сільської ради 27.10.1984 року за № 412 ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 .
З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 297229437 від 27.01.2022 року встановлено, що право власності на зазначений житловий будинок зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 .
Згідно копії будинкової книги, власником домогосподарства по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 . З даної будинкової книги також вбачається, що за вказаною адресою зареєстрований ОСОБА_2 з 29.09.2016 року, що також підтверджується довідкою про склад сім`ї виданої Виконавчим комітетом Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області від 08.11.2021 року № 322 та витягом з погосподарської книги за 2021 рік с. Вища Дубечня.
Зі свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 виданого Відділом загсу Баришівського райвиконкому Київської області 27.02.1992 року вбачається, що 27.02.1992 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено шлюб, про що зроблено запис № 10. Після укладання шлюбу присвоєні прізвища чоловікові - ОСОБА_4 , дружині - ОСОБА_1 .
Згідно акту, складеного депутатом Пірнівської сільської ради Березинець О.В. від 17.06.2021 року, в будинку АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 , але не проживає з 2017 року зі слів сусідів ОСОБА_6 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 ).
Згідно ч. 1-3 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках:
1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п`яти років перебування на дійсній військовій службі;
2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;
3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як передбачено ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідач ОСОБА_2 відсутній в будинку АДРЕСА_1 , який на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить - позивачу, більше року без поважних причин згаданих у ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України не проживає, тому відповідно до статей 319, 391 ЦК України наявні правові підстави для захисту порушеного права позивача.
Враховуючи те, що відповідач не проживає в будинку АДРЕСА_1 , не виконує обов`язки по його утриманню, не сплачує поточні комунальні платежі, суд вважає встановленим, що ОСОБА_2 не проживає у зазначеному житловому будинку без поважних причин, у зв`язку із чим є таким, що втратив право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені строки, у зв`язку із чим позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 4, 12, 13, 77, 81, 223, 263-265, 280, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Пірнівська сільська рада Вишгородського району Київської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).

Третя особа: Пірнівська сільська рада Вишгородського району Київської області (, місцезнаходження: 07342, Київська область, Вишгородський район, с. Пірнове, вул. Спортивна, буд. 1).

Суддя І.Ю. Котлярова