Справа № 369/552/22
Провадження № 2/369/3318/22
РІШЕННЯ

Іменем України

15.06.2022 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Янченка А.В.,

секретаря судового засідання Безкоровайної М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південна 17» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південна 17» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що позивач є ОСББ, надає послуги з утримання будинку і прибудинкової території, виступає колективним споживачем житлово-комунальних послуг за адресою АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартири за адресою АДРЕСА_2 . Протокол № 1 ОСББ «Південна 17» від 26.10.2019 року затверджено розмір внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території. Згідно Довідки № 5/01 від 05.01.2021 року вказано про відповідні діючі тарифи в ОСББ «Південна 17». Відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання по оплаті відповідних внесків та платежів на утримання будинку і прибудинкової території, житлово-комунальних послуг, внаслідок чого за період з 01.12.2019 року по 30.11.2021 року станом на 30.11.2021 року заборгованість складає по внесках по утриманню будинку та прибудинкової території та відшкодування по тепловій енергії.

За таких обставин, позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача та просив стягнути з останнього вказану заборгованість.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13.01.2022 року відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

14.06.2022 року до суду від представника позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 49 Цивільного процесуального кодексу України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

У разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої та частинами третьою і четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає у рішенні суду (ч. 5 ст. 49 ЦПК України).

Враховуючи, що позивачем не подано суду доказів надіслання відповідачу копії заяви про збільшення позовних вимог та доданих до неї документів, суд дійшов висновку не прийняти до розгляду та повернути позивачу заяву про збільшення позовних вимог.

У судове засідання 15.06.2022 року сторони не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою № 286260467 від 23.11.2021 року.

Протокол № 1 ОСББ «Південна 17» від 15.07.2019 року створено ОСББ «Південна 17» за адресою: АДРЕСА_1 .

04.09.2019 року ОСББ «Південна 17» зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Протокол № 1 ОСББ «Південна 17» від 26.10.2019 року затверджено розмір внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно Довідки № 5/01 від 05.01.2021 року вказано про відповідні діючі тарифи в ОСББ «Південна 17».

23.10.2021 року між КП «Вишнівськтеплоенерго» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області та ОСББ «Південна 17» укладено типовий договір № 223 з колективним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно Акту звіряння розрахунків за період з 01.12.2019 року по 30.11.2021 року ОСОБА_1 , особовий рахунок НОМЕР_1 , станом на 30.11.2021 року заборгованість складає 10 099,70 грн.

Згідно Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вказано:

Ст. 1 У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Ст. 4 Закону Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Ст. 15 Закону Співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Ст. 16 Закону Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Ст. 17 Закону Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб.

Ст. 21 Закону Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Ст. 22 Закону Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за період з 0112.2019 року по 30.11.2021 року станом на 30.11.2021 року в розмірі 10 099,70 грн. та судового збору в розмірі 2 270,00 грн.

Згідно ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

22.11.2021 року між позивачем та АО «Панькова і Вісляєва» було підписано договір про надання правової (правничої) допомоги № 22/11, згідно якого клієнт доручає, а АО приймає на себе зобов`язання надавати правову (правничу) допомогу в обсязі та на умовах, передбачених цим договором, а клієнт зобов`язується оплатити такі послуги у порядку та в строки встановлені договором.

22.11.2021 року між позивачем та АО «Панькова і Вісляєва» було підписано Додаткову угоду № 1 до договору про надання правової (правничої) допомоги № 22/11 щодо погодження послуг адвоката (стягнення заборгованості з ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 ) та розміру гонорару адвоката.

На виконання вказаного договору було складено детальний опис робіт (наданих послуг) на суму 4000,00 грн., складено акт виконаних робіт від 20.12.2021 року на суму 4000,00 грн.

Позивачем було оплачено вказані послуги, що підтверджується платіжним дорученням № 329 від 30.11.2021 року на суму 4 000,00 грн.

Враховуючи задоволення позовних вимог, суд дійшов до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 4000,00 грн., які є обґрунтованими, підтверджені документально, є співмірними із складністю справи, виконаною роботою та наданими послугами.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 610 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 15, 16, 17, 21, 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 133, 137, 259, 263, 264, 265, 268, 274, 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південна 17» заборгованість за період з 01.12.2019 року по 30.11.2021 року станом на 30.11.2021 року в розмірі 10 099 (десять тисяч дев`яносто дев`ять гривень) 70 коп., витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4 000 (чотири тисячі гривень) 00 коп. та судовий збір в розмірі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят гривень) 00 коп.

Інформація про позивача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південна 17», Код , місце знаходження: 08133, Київська обл., м. Вишневе, вул. Південна, буд. 17.

Інформація про відповідача: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скаргу на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено: 15.06.2022 року.

Суддя А.В. Янченко