Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/175/22

03 червня 2022 року м.Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючої-судді: Міськевич О.Я.

з участю секретаря судового засідання: Скоблей О.В.

позивачки: ОСОБА_1

представника позивача: ОСОБА_2

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні Надвірнянського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Надвірнянської міської ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку набувальної давності ,-

ВСТАНОВИВ:

Зміст позовних вимог:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Надвірнянської міської ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку набувальної давності.

Позовні вимоги позивач мотивує тим, що вона народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Лоєва Надвірнянського району, Івано-Франківської області. З 1984 року вона проживала в фактичних шлюбних стосунках з ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 . Від спільного проживання у них народилося двоє дітей: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та дочка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Відносно обох дітей ОСОБА_3 визнав своє батьківство і в актових записах про їх народження записаний їх батьком. Проживаючи в фактичних шлюбних стосунках з ОСОБА_3 вони вели спільне господарство, мали єдиний спільний сімейний бюджет, піклувалися один про одного. Всі їх родичі, сприймали їх як одну сім`ю. В січні 2007 року вона разом з ОСОБА_3 вирішили придбати домоволодіння в АДРЕСА_2 , яке належало ОСОБА_6 . На виконання даного договору купівлі-продажу її чоловіком ОСОБА_3 передав ОСОБА_6 грошові кошти. Однак договір купівлі-продажу домоволодіння у встановленому законом порядку не був оформлений та нотаріально посвідчений, в зв`язку з відсутністю у них на той час коштів. Однак ОСОБА_6 передав ОСОБА_3 оригінали документів на вище вказане домоволодіння, а саме свідоцтво про право на спадщину за заповітом серії ВСС №731215 від 04 серпня 2005 року, згідно якого ОСОБА_6 успадкував від своєї матері ОСОБА_7 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , дане домоволодіння, яке зареєстроване в реєстрі за №Д-988 згідно спадкової справи №200; витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССС№914413, номер витягу 13334136 від 24 січня 2007 року про реєстрацію спадкового домоволодіння в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер: 11085793, номер запису:262 в книзі 3, технічний паспорт на дане спадкове домоволодіння від 09 червня 2005 року з поточною інвентаризацією станом на 24 січня 2007 року.

Крім того, ОСОБА_6 10 вересня 2007 року склав довіреність, яку посвідчено приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу Грицюком П.І. та зареєстровано в реєстрі за № 1427, відповідно до якої її чоловік ОСОБА_3 та їх дочка ОСОБА_8 мали право бути уповноваженими представниками з усіма необхідними повноваженнями з питань відчуження (продати, подарувати, обміняти, здати в оренду) домоволодіння за АДРЕСА_2 . Дана довіреність була видана терміном на п`ять років і дійсна до 10 вересня 2020 року з правом передоручення повноважень іншим особам.

Відчуження придбаного будинку повинно було бути оформлено згідно вказаної домовленості з ОСОБА_3 на неї ОСОБА_1 .

10 вересня 2007 року вона разом з ОСОБА_3 та їхніми дітьми перейхали проживати у вказане домоволодіння, що в АДРЕСА_2 , де воан проживає по даний час. 11 серпня 2010 року вона офіційно зареєстрована за місцем знаходження вказаного домоволодіння.

Однак на час дії довіреності даної ОСОБА_6 її чоловік ОСОБА_3 не оформив договір відчуження придбаного у домоволодіння на неї, так як захворів на тяжку хворобу. Також їх дочка ОСОБА_8 в період з 2010 року знаходилася на заробітках за кордоном, оскільки необхідні були кошти для лікування батька, а тому їй навіть не було відомо той факт, що довіреність ОСОБА_6 стосується і її, що вона також може бути його представником в частині відчуження домоволодіння.

ІНФОРМАЦІЯ_5 її чоловік ОСОБА_3 помер.

Після смерті ОСОБА_3 вона хотіла звернутися до ОСОБА_6 для належного оформлення вказаного домовоління. Однак їй стало відомо, що ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6 помер по місцю свого проживання в с.Черепівка Хмельницького району Хмельницької області.

Вона проживаючи в домоволодінні ОСОБА_6 за адресою в АДРЕСА_2 з вересня 2007 року по даний час є його добросовісним володільцем. Ніхто ніколи з рідних ОСОБА_6 не пред`являв до неї будь-яких претензій щодо володіння та користуванням даним домоволодінням. Починаючи з часу вселення в нього вона постійно і в повному обсязі сплачувала податки державі та інші платежі, а також комунальні послуги пов`язані з використанням електроенергії, тощо.

Стислий виклад позицій позивачів:

Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю з підстав, зазначених в позовній заяві. Просили постановити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності в порядку набувальної давності на домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_2 та складається з житлового будинку "А" загальною площею 50,2 кв.м. і житловою 22,1 кв.м.; літньої кухні «Б» площею 17,9 кв.м., стайні-хліва « В» площею 25,8 кв.м., вбиральні «Г» плошею 1,0 кв.м. та криниці, загальною вартістю 92519,00 грн.

Представник відповідача Надвірнянської міської ради Івано-Франківської області в судове засідання не з`явився, однак за підписом представника поступила письмова заява за № 401/04-22/09 від 03.06.2022 року, в якій просить справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення позову та визнання права власності.

Процесуальні дії у справі:

Ухвалою судді Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 31.01.2022 року провадження по даній справі відкрито та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 14.04.2022 року закрито підготовче засідання у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 12.05.2022 року витребувано докази по справі.

Фактичні обставини, встановлені судом:

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_8 в с.Лоєва Надвірнянського району Івано-Франківській області. (а.с. 5-6).

Позивач ОСОБА_1 разом з ОСОБА_3 проживали в фактичних шлюбних стосунках, як одна сім`я.

Від спільного проживання у них народилося двоє дітей: ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 - ІНФОРМАЦІЯ_3 , в актових записах про їх народження записаний батьком ОСОБА_3 , що підстеврджується свідоцтвами про їх народження (а.с. 7-8) .

З свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВСС №731215 від 04 серпня 2005 року встановлено, що ОСОБА_6 успадкував після смерті матері ОСОБА_7 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_4 домоволодіння в АДРЕСА_2 , яке зареєстроване в реєстрі за №Д-988 згідно спадкової справи №200 (а.с. 9-11).

З витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССС№914413, номер витягу 13334136 від 24 січня 2007 року про реєстрацію спадкового домоволодіння в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер: 11085793, номер запису:262 в книзі 3 встановлено, що домоволодіння скаладається з житлового будинку "А" загальною площею 50,2 кв.м. і житловою 22,1 кв.м.; літньої кухні «Б» площею 17,9 кв.м., стайні-хліва « В» площею 25,8 кв.м., вбиральні «Г» 3 (а.с. 9-11).плошею 1,0 кв.м. та криниці, загальною вартістю станом на 24 січня 2007 року скаладє 17550,00 грн. (а.с. 12).

10 вересня 2007 року ОСОБА_6 дав довіреність ОСОБА_3 та ОСОБА_8 , згідно якої уповноважив їх бути його представниками з усіма необхідними повноваженнями в усіх державних, громадських, господарсі та інших органах і організаціях не залежно від підпорядкування форм власності, галузевої належності з усіма необхідними повноваженням питань відчуження (продати, подарувати, обміняти, здати в оренду домоволодіння за АДРЕСА_2 (реєстраційний номер за РГ 11085793), яке належить йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 04.08.2005 року ОСОБА_10 нотаріусом Надвірнянської районної державної нотаріальної контори, зареєстровано реєстрі за №Д-988, визначаючи в усіх випадках суми, терміни та інші умови на власний розсуд; одержувати будь-які документи від громадян юридичних осіб, укладати всі дозволені законом угоди цивільно-правої характеру. Також згідно даної довіреності ОСОБА_3 та ОСОБА_8 мали право представляти його інтереси в органах внутрішніх справ, державної реєстрації, державної статистики, нотаріату, технічної інвентаризації, та одержувати будь-які документи від громадян та юридичних осіб. Вказану довіреність посвідчено приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу Грицюком ГІ.І. та зареєстровано в реєстрі за № 1427 (а.с. 16).

Згідно вказаної довіреності ОСОБА_3 мав право відчужити домоволодіння в АДРЕСА_2 .

З акту обстеження матеріально-побутових умов за №6 від 04 січня 2022 року, складеного старостою Краснянського старостинського округу №4 Дем`янів І.А. встановлено, що ОСОБА_1 з 10 вересня 2007 року разом з ОСОБА_3 та їхніми двома повнолітніми дітьми перейшли проживати у домоволодіння за адресою АДРЕСА_2 (а.с. 21).

З витягу №18504 про зареєстрованих у житлвоому приміщенні /будинку виданого адміністратором ЦНАП Надвірнянської міської ради встановлено, що ОСОБА_1 зареєсторована за адресою АДРЕСА_2 , з 11.08.2010 року по даний час. Вказані обставини також стверджуються відміткою в паспорті громадянки України ОСОБА_1 , виданого 08 липня 2005 року Коломийським РВ УМВС України в Івано-Франківській області. (а.с. 20,5-6).

Строк дії довіреності, ні ОСОБА_3 , ні ОСОБА_8 не було проведено відчуження домоволодіння, що належало ОСОБА_6 , яке знаходиться АДРЕСА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_3 помер, про що виконкомом Лоївської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області складено відповідний актовий запис №15(а.с. 19).

ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_6 помер, що стверджується копією актового запису про смерть Черепівкіської сільської ради Хмельницької області № 02 від 10.03.2010 року.(а.с. 55-56).

В даний час позивач бажає оформити право власності на спадкове домоволодіння порядку набувальної власності. З цією метою працівниками Івано-Франківського ОБТІ було проведено обмір та оцінку будівель і видано технічний паспорт з якої вбачається, що право власності на домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_2 складається з житлового будинку "А" загальною площею 50,2 кв.м. і житловою 22,1 кв.м.; літньої кухні «Б» площею 17,9 кв.м., стайні-хліва « В» площею 25,8 кв.м., вбиральні «Г» плошею 1,0 кв.м. та криниці. (а.с. 13-15).

За час проживання у вказаному житлі позивач ОСОБА_1 постійно сплачувала за споживання електроенергії та податок, що стверджується копіями квитанцій.(а.с. 22-25).

Згідно звіту про експертну оцінку про домоволодіння, яке знаходиться АДРЕСА_2 загальною вартістю доволодіння становить 92519,00 грн. (а.с. 17-18).

Вказані обставини підтвердили допитані в якості свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , які ствердили, що знайомі з позивачкою ОСОБА_1 протягом 15 років. До 2007 року позивачка з чоловіком ОСОБА_13 та їхніми дітьми проживали в с.Лоєва Надвірнянського району. Пізніше купили домоволодіння в АДРЕСА_2 та переїхали туди жити, де і живуть по даний час.

Норми права, які застосував суд:

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі статті 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини 1 статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

За загальним правилом, особа набуває права власності за набувальною давністю, якщо вона добросовісно заволоділа чужим майном і відкрито та безперервно володіла цим майном протягом установленого строку.

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Беручи до уваги, що Цивільний Кодекс набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 Цивільного Кодексу поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

Відповідно до пунктів 9, 10, 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним Кодексом України.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Висновки суду:

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивачка добросовісно заволоділа майном і понад 15 років продовжує відкрито,вільно та безперешкодно користуватися житловим будинком з господарськими будівлями для власного проживання та своїх дітей, дбає про його збереження, суд дійшов висновку, що є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в порядку набувальної давності на нерухоме майно, а саме на домоволодіння, що знаходиться АДРЕСА_2 та складається з житлового будинку "А" загальною площею 50,2 кв.м. і житловою 22,1 кв.м.; літньої кухні «Б» площею 17,9 кв.м., стайні-хліва « В» площею 25,8 кв.м., вбиральні «Г» плошею 1,0 кв.м. та криниці, загальною вартістю 92519,00 грн.

На підставі ст. 344 ЦК України та керуючись ст.ст. 4, 19, 258, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Надвірнянської міської ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку набувальної давності - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності в порядку набувальної давності на домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_2 та складається з житлового будинку "А" загальною площею 50,2 кв.м. і житловою 22,1 кв.м.; літньої кухні «Б» площею 17,9 кв.м., стайні-хліва « В» площею 25,8 кв.м., вбиральні «Г» плошею 1,0 кв.м. та криниці, загальною вартістю 92519,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання АДРЕСА_2 .

Відповідачі: Надвірнянська міська територіальна громада, юр.адреса м.Надвірна, вул.. Мазепи, 29, Івано-Франківської області.

Суддя Міськевич О.Я.

Повний текст рішення

виготовлено 10.06.2022 року.