_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 6/947/4/22
УХВАЛА

про встановлення порядку виконання рішення суду

09.06.2022 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючий - суддя Васильків Олена Василівна,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі заяву Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про встановлення порядку виконання рішення Київського районного суду м. Одеси від 31.07.2020 року, -

ВСТАНОВИВ:

06.12.2021 року АТ " Альфа-Банк " звернулось до суду з заявою, в якій просить встановити порядок виконання рішення, відповідно до якого встановити, що рішення Київського районного суду м. Одеси від 31.07.2020 року справа №947/30076/19, яке набрало чинності, є підставою для:

- Припинення права власності за Акціонерним товариством «Альфа-Банк» на квартиру загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 33265700.

- Визнання за ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , права власності на квартиру загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 33265700.

Згідно з Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 06.12.2021 року справу передано судді Маломуж А.І.

Згідно з Розпорядженням керівника апарату Київського районного суду м. Одеси від 25.05.2022 року №70 в зв`язку з перебуванням судді Маломуж А.І. у відпустці та з метою дотримання процесуальних строків призначено повторний автоматизований розподіл судової справи.

Відповідно до Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим суддею обрано суддю Васильків О.В.

Згідно з ч. 1 ст. 267 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочення виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Судом досліджені матеріали справи №947/26419/19 та встановлено наступне.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 31.07.2020 року позовну заяву ОСОБА_1 до АТ «Альфа-Банк», державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти С.В., третя особа - КП «Агенція реєстраційних послуг», про визнання рішення державного реєстратора протиправним, скасування рішення та зобов`язання вчинити певні дії задоволено в повному обсязі. Визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48726443 від 17.09.2019 року щодо реєстрації за АТ «АЛЬФА-БАНК» права власності на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 33265700. Скасовано запис в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо власності на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 33265700.

З матеріалів справи вбачається, що з метою поновлення своїх порушених прав та на виконання рішення суду від 31.07.2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради.

05.02.2021 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Коломаченко К.А. юридичного департаменту Одеської міської ради ухвалила рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. При цьому державний реєстратор посилається на ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

В зв`язку з тим, що в рішенні Київського районного суду м. Одеси від 31.07.2020 року не було скасовано чи припинено право власності АТ «Альфа-Банк» на спірне майно державний реєстратор відмовив у проведенні державної реєстрації. Вказана обставина виникла з тих підстав, що на момент звернення позивача до суду ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» була викладена в іншій редакції та не вимагала одночасного припинення речових прав, достатньо було лише скасування рішення та запису про реєстрацію. При цьому позивач ОСОБА_1 звертався до суду з позовом саме для відновлення порушеного права на повернення квартири, яка незаконно вибула з його власності, а на момент ухвалення судового рішення діяла вже нова редакція Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

В своїй заяві про встановлення порядку виконання рішення суду представник АТ «Альфа-Банк» посилається на те, що на даний час існує дисбаланс в частині визнаних рішенням суду та наявних (зареєстрованих) речових прав позивача та відповідача на нерухоме майно, адже рішенням суду від 22.11.2019 року дії Кредитора по реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки фактично визнано незаконними, оскілки за висновками суду вони суперечили на той час вимогам Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», та скасовано відповідний запис про право власності та рішення державного реєстратора, однак не вирішено питання про припинення та відновлення відповідних речових прав (права власності).

Представник АТ «Альфа-Банк» зазначає, що для відновлення прав АТ «Альфа-Банк» як Іпотекодержателя, при наявності рішення суду, яким скасовано запис та рішення про право власності за позивачем на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, з метою відновлення в державних реєстрах речових прав на нерухоме майно права власності Іпотекодавця на предмет іпотеки, необхідним є отримання судового рішення про припинення права власності за Іпотекодержателем (АТ «Альфа-Банк») та визнання права власності за Іпотекодавцем ( ОСОБА_1 ) на предмет іпотеки.

На підставі викладеного, суд погоджується з доводами заявника, що відсутність реєстрації права власності за ОСОБА_1 у реєстрі прав власності, порушує права АТ «Альфа-Банк», а саме позбавляє банк права звернути стягнення на предмет іпотеки, незважаючи на зареєстроване обтяження. Також суд приймає до уваги, що невиконання рішення суду порушує і права позивача ОСОБА_1 .

За таких обставин, з урахуванням вищевикладеного, проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги АТ «Альфа-Банк» щодо встановлення порядку виконання рішення підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Керуючись ст. ст. 260, 267 ЦПК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про встановлення порядку виконання рішення Київського районного суду м. Одеси від 31.07.2020 року, - задовольнити.

Встановити порядок виконання рішення, відповідно до якого встановити, що рішення Київського районного суду м. Одеси від 31.07.2020 року по справі №947/26419/19, яке набрало законної сили, є підставою для:

- Припинення права власності за Акціонерним Товариством "Альфа-Банк" (03150, Україна, м. Київ, вулиця Велика Васильківська, 100, ) на квартиру загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 33265700.

- Визнання за ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , права власності на квартиру, загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 33265700.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст ухвали суду складено 14.06.2022 року.

Суддя Васильків О.В.