Справа № 536/2098/21
Провадження № 2/536/215/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2022 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.,

За участю секретаря судового засідання - Коваль В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

Позовна заява обґрунтована зокрема тим, що її батько ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 14.09.1993 року за реєстровим № 4999 Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою, успадкував у свою особисту приватну власність після ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .

14.07.1995 року ОСОБА_2 склав заповіт, посвідчений Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою зареєстрований в реєстрі за № 2-2453, яким усе своє майно заповідав їй ОСОБА_1

21.05.1997 року рішенням виконавчого комітету Кам`янопотоківської сільської ради за № 5 ОСОБА_2 в особисту приватну власність була передана земельна ділянка площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель по АДРЕСА_2

25.12.1997 року ОСОБА_2 виданий Державний акт серії ПЛ № 059186 на право приватної власності на землю, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 679.

Будучи власником житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки за вказаною адресою, враховуючи ветхість будинку і господарських будівель, ОСОБА_2 вирішив здійснити будівництво нового будинку та відремонтувати господарські будівлі, у зв`язку з чим у жовтні 2002 року звернувся із заявою до виконавчого комітету Кам`янопотоківської сільської ради про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами.

25.10.2002року рішенням виконавчого комітету Кам`янопотоківської сільської ради за № 15 ОСОБА_2 виділена земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва одноквартирного індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_2 . Цим же рішенням ОСОБА_2 був зобов`язаний отримати у виробничо-проектному бюро при головному архітекторі Кременчуцького району необхідну документацію на право будівництва, дозвіл на виконання будівельних робіт, а після закінчення будівництва здати будинок в експлуатацію.

15.03.2003 року був складений акт виносу в натуру земельної ділянки і розбивка будівель, у відповідності до якого представником відділу архітектури в присутності землевпорядника виконавчого комітету Кам`янопотоківської сільської ради і забудовника ОСОБА_2 , на підставі зазначеного вище рішення виконкому Кам`янопотоківської сільської ради та у відповідності з проектом забудови земельної ділянки, встановлено в натурі межі земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 , для узаконення будівництва індивідуального житлового будинку і господарських будівель по АДРЕСА_2 .

21.03.2003 року ОСОБА_2 , був виданий паспорт забудовника за реєстраційним № 27 та дозвіл за № 27 на проведення будівельних робіт по АДРЕСА_2 , а саме: будівництво житлового будинку за індивідуальним проектом з верандою і з гаражем. Технічна документація затверджена в складі: житловий будинок з гаражем, сарай, гараж, літня кухня, погріб, колодязь, вбиральня. Строк закінчення будівельних робіт в дозволі визначений березнем 2006 року.

Наприкінці 2005 року новий житловий будинок з мансардою і з гаражем був закінчений будівництвом та закінчений ремонт (поновлення) господарських будівель.

У 2006 року ОСОБА_2 захворів, у зв`язку з тяжкою хворобою потребував сторонньої допомоги та постійного стороннього догляду та ІНФОРМАЦІЯ_3 помер.

02.11.2021 року постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій приватного нотаріуса ОСОБА_4 їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом , а саме на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_2 , оскільки відсутні підстави виникнення права власності у померлого на це нерухоме майно та відсутні правовстановлюючі документи.

Позивачем зазначено, що спадщину яка відкрилася після спадкодавця ОСОБА_2 складалася із земельної ділянки площею 0,25 га, що розташована по АДРЕСА_2 із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та новозбудований на цій земельній ділянці житловий будинок, з господарськими будівлями і спорудами , який у відповідності до технічного паспорта від 22.01.2020 року не зданий в експлуатацію.

Оскільки вона є єдиним спадкоємцем після померлого, за життя ОСОБА_2 по причині тяжкої хвороби не здав збудований ним житловий будинок в експлуатацію та своє право власності на новостворене нерухоме майно не зареєстрував, тому просила суд:

-визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 на нездане в експлуатацію наступне нерухоме майно: житловий будинок літ. А; підвал літ. Ап; мансарда літ Ам.;погріб літ. В.; сарай-літня кухня літ. Б.; навіс літ. Бн; убиральня літ. Г.; колодязь літ. к., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 0,25 га, яка перебуває у приватній власності ОСОБА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Від відповідча надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Просили ухвалити рішення на розсуд суду.

Суд розглянувши матеріали справи, дав повну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, приходить наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого 11.12.2009 року Кам`янопотоківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 .

За життя ОСОБА_2 складено заповіт 14.07.1995 року зареєстрованим в реєстрі за № 2-2453, яким все майно, де в воно не було і з чого не складалося заповідав доньці ОСОБА_1 .

ОСОБА_1 прийняла спадщину, яка відкрилася після спадкодавця ОСОБА_2 , шляхом подання письмової заяви від 07.06.2010 року до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Спірідович А.М., на підставі чого була заведена спадкова справа за № 49433455 у спадковому реєстрі та за № 11, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

01.10.2021 року позивачу видано свідоцтво про право спадщину за заповітом на земельну ділянку 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

02.11.2021 року постановою нотаріуса Спірідович А.М. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_2 , оскільки відсутні підстави виникнення права власності у померлого ОСОБА_2 на вказане майно та відсутні правовстановлюючі документи.

Таким чином, позивач позбавлена можливості оформити спадкові права на будинок, після померлого батька.

Згідно статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути і визнання права.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 14.09.1993 року за реєстровим № 4999 Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою, успадкував у свою особисту приватну власність після матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по АДРЕСА_2 .

Будучи власником житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею за вказаною адресою, вирішив здійснити будівництво нового будинку та відремонтувати господарські будівлі.

В подальшому ОСОБА_2 виділена земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва одноквартирного індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_2 , здійснено виніс в натурі земельної ділянки і розбивка будівель, встановлено в натурі межі земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 , для будівництва індивідуального житлового будинку і господарських будівель, виданий паспорт забудовника, а саме: будівництво житлового будинку за індивідуальним проектом з верандою і з гаражем, з кінцевим строком закінчення будівельних робіт березень 2006 року (рішення виконавчого комітету Кам`янопотоківської сільської ради за № 15 від 25.02.2002 року, акт виносу в натуру земельної ділянки і розбивка будівель від 15.03.2003 року, паспорт забудовника за реєстраційним № 27 та дозвіл за № 27 на проведення будівельних робіт від 21.03.2003 року).

Згідно технічного паспорту від 22.01.2020 року новозбудований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в експлуатацію не зданий.

З наведеного суд вбачає, що батько позивача здійснював будівництво згідно із законом, проте право власності на новостворене нерухоме майно не зареєстрував, правовстановлюючі документи на будинок не отримав, а тому і право власності на зазначене нерухоме майно не виникло.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

П. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

З урахуванням викладеного, оскільки померлим ОСОБА_2 було здійснене будівництво житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до закону, проте не здано в експлуатацію та не проведено державну реєстрацію, позивач прийняла спадщину у встановленому законом порядку, суд приходить висновку, що до позивача перейшло право забудовника на вказане майно, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.3, 15, 16, 331, 376, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 76, 258-259, 263-265, 273, 352 ЦПК України, п.п.7, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.08 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд ,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 на нездане в експлуатацію нерухоме майно: житловий будинок літ. А; підвал літ. Ап; мансарда літ Ам.;погріб літ. В.; сарай-літня кухня літ. Б.; навіс літ. Бн; убиральня літ. Г.; колодязь літ. к., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 0,25 га, що перебуває у приватній власності ОСОБА_1 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський