Справа № 190/7/22
Провадження №2/190/123/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 червня 2022 року м.Пятихатки

П`ятихатський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Фирси Ю.В.,

за участю секретаря Гук С.Р.,

прокурора Романюк Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. П`ятихатки цивільну справу за позовною заявою Жовтоводської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах Вишнівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 , фермерського господарства «Катруся 54» про визнання недійсним та скасування рішення органу місцевого самоврядування з одночасним припиненням речових прав на земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди та суборенди земельної ділянки з одночасним припиненням речових прав на неї та про витребування із незаконного володіння і користування земельну ділянку у комунальну власність,

в с т а н о в и в:

Жовтоводська окружна прокуратура Дніпропетровської області звернулась до суду з позовом в інтересах Вишнівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 , фермерського господарства «Катруся 54» про визнання недійсним та скасування рішення органу місцевого самоврядування з одночасним припиненням речових прав на земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди та суборенди земельної ділянки з одночасним припиненням речових прав на неї та про витребування із незаконного володіння і користування земельну ділянку у комунальну власність.

В обґрунтування заявлених вимог зазначили, що рішенням П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право на земельну частку (пай) у розмірі 6,46 умовних кадастрових гектарів КСП «ім.Котовського», яка розташована на території Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області. На виконання вказаного рішення суду Комісарівською сільською радою прийнято рішення № 455-24/VII від 04.04.2019 року «Про виділення громадянину ОСОБА_1 земельної частки (паю) в натурі на території Комісарівської сільської ради», яким виділено ОСОБА_1 земельну ділянку площею 6,5460 га, кадастровий номер :01:002:0278 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель, що належали колишньому КСП ім. Котовського на території Комісарівської сільської ради. Державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку проведено 03.05.2019 року. В подальшому 02 жовтня 2019 року між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки строком на 29 років, з правом укладення договору суборенди. 24 липня 2020 року між ОСОБА_2 та ФГ «Катруся 54» укладено договір суборенди зазначеної земельної ділянки строком до 02.10.2039 року. Проте, постановою Дніпровського апеляційного суду від 16 вересня 2020 року рішення П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року скасовано та у задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом відмовлено, а тому правова підстава для прийняття рішення про виділення останньому земельної ділянки в натурі відпала.

У зв`язку з вищевикладеним, просять визнати недійсним та скасувати рішення Комісарівської сільської ради № 455-24/УІІ від 04.04.2019 «Про виділення громадянину ОСОБА_1 земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) на території Комісарівської сільської ради» з одночасним припиненням речових прав за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 6,5460 га, кадастровий номер :01:002:0278 (номер запису 31488705); визнати недійсним договір оренди №б/н від 02.10.2019 земельної ділянки, площею 6,546 га, кадастровий номер :01:002:0278, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ФОП ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), зареєстрований 04.10.2019 державним реєстратором П`ятихатської районної державної адміністрації Плахотня О.В. (індексний номер рішення 49184339 від 16.10.2019) з одночасним припиненням речових прав фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на вказану земельну ділянку (номер запису 33688699); визнати недійсним договір суборенди №б/н від 24.07.2020 земельної ділянки, площею 6,546 га, кадастровий номер :01:002:0278, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та фермерським господарством «Катруся 54» (), зареєстрований 03.08.2020 державним реєстратором Микільської сільської ради Солонянського району Сердюк Є.В. з одночасним припиненням речових прав фермерського господарства «Катруся 54» () на вказану земельну ділянку (номер запису 37654965); витребувати із незаконного володіння та користування ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ФОП ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ФГ «Катруся 54» () земельну ділянку площею 6,546 га, кадастровий номер :01:002:0278 у власність держави в особі Вишнівської селищної ради Кам`ямеького району Дніпропетровської області та стягнути з відповідачів сплачений ними судовий збір.

Прокурор Жовтоводської окружної прокуратури Дніпропетровської області Романюк Т.М. в судовому засідання позовну заяву підтримала в повному обсязі і на підставах викладених в позовній заяві, просила позовні вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки до суду не повідомив, заява про розгляд справи за його відсутності до суду не надходила/а.с.114/.

Відповідач ФОП ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином , причину неявки до суду не повідомила, заява про розгляд справи за її відсутності до суду не надходила/а.с.113/.

Відповідач ФГ «Катруся 54» в судове засідання свого представника не направили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином , причину неявки до суду не повідомили, заява про розгляд справи за відсутності їх представника до суду не надходила/а.с.115/.

Таким чином, оскільки відповідачі у судове засідання не з`явились, про місце, дату та час судового розгляду справи були сповіщені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, не надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, не скористались правом надання заперечень проти позову, у зв`язку з чим суд за згодою позивача вирішує справу в порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії рішення П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року позовну заяву ОСОБА_1 до Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, П`ятихатської районної державної адміністрації про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом задоволено, визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом після смерті баби ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , розміром 6,46 у.к.г. із земель, що перебували у колективній власності колишнього КСП «ім. Котовського» П`ятихатського району Дніпропетровської області, розташованих на території Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області/а.с.24-25/.

Згідно копії рішення 24 сесії сьомого скликання Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області від 04 квітня 2019 року № 455-24/VII «Про виділення ОСОБА_1 земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) на території Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області» вирішено виділити громадянину ОСОБА_1 земельну частку (пай) в натурі на місцевості площею 6,5460 га ріллі (пай № НОМЕР_3 , поле № 18, кадастровий номер :01:002:0278) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комісарівської сільської ради/а.с.29/.

02 жовтня 2019 року між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_1 передав ФОП ОСОБА_2 в оренду земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :01:002:0278, загальною площею 6,5460 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комісарівської сільської ради строком на 20 років. Даний договір зареєстровано 04.10.2019 державним реєстратором П`ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Плахотня Ольга Володимирівна (індентифікаційний номер рішення 33688699)/а.с.30-32/.

24 липня 2020 року ФОП ОСОБА_2 уклала договір суборенди землі, відповідно до якого ФОП ОСОБА_2 передала в суборенду ФГ «Катруся 54» земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :01:002:0278, загальною площею 6,5460 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комісарівської сільської ради строком до 02.10.2039 року. Даний договір зареєстровано 03.08.2020 державним реєстратором Микільської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області Сердюк Євгеном Васильовичем (індентифікаційний номер рішення 37654965).

Відповідно до акту прийняття-передачі земельної ділянки в користування від 25.07.2020 року ФГ «Катруся54» прийняла в суборенду вищевказану земельну ділянку/а.с.33-36/.

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 25 лютого 2020 року рішення П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року скасовано та у задоволенні позову ОСОБА_1 до Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, П`ятихатської районної державної адміністрації про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом відмовлено/а.с.26-28/.

Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Повноваження органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або користування та порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у власність встановлені статтями 118, 122, 123 Земельного кодексу України, статтями 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» визначено організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності, а також порядок обміну цими земельними ділянками.

Відповідно до частин першої, другої статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Розподіл земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), проводиться відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією за місцем розташування земельних ділянок на зборах власників земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) (частина перша статті 9 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»).

Згідно зі статтею 791 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель державної чи комунальної власності у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Таким чином, беручи до уваги, те, що постановою Дніпровського апеляційного суду від 25 лютого 2020 року рішення П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року, яким задоволено позов ОСОБА_1 до Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, П`ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом - скасовано, у задоволенні позову відмовлено, тому правові підстави для прийняття рішення Комісарівською сільською радою від 04 квітня 2019 року № 455-24/VII «Про виділення ОСОБА_1 земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) на території Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області» відсутні, у зв`язку з чим дане рішення слід визнати недійсним та скасувати.

Згідно ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Згідно п.2 ч.3 ст.1212 ЦК України положення глави 83 ЦК України застосовуються також до вимог про витребування майна власником із чужого незаконного володіння.

Відповідно до ст. 1213 ЦК України набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

Оскільки рішення П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Комісарівської сільської ради, П`ятихатської районної державної адміністрації про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом, на підставі якого ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку розміром 6,5460 га (пай № НОМЕР_3 , поле № 18 з кадастровим номером :01:002:0278) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, здійснив державну реєстрацію права власності даної земельної ділянки та, в подальшому, передав вищевказану земельну ділянку в оренду ФОП ОСОБА_2 , а та в свою чергу передала дану земельну ділянку в суборенду ФГ «Катруся 54», було скасовано постановою Дніпровського апеляційного суду від 25 лютого 2020 року, суд вважає, що державна реєстрація вищевказаної земельної ділянки підлягає скасуванню з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 на дану земельну ділянку, а договір оренди, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 та договір суборенди укладений між ФОП ОСОБА_2 та ФГ «Катруся 54» - визнанню недійсними зі скасуванням державної реєстрації права оренди з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку, а тому позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позивачем при подачі позову було сплачено судовий збір у розмірі 9080 грн. 00 коп., позовні вимоги задоволено повністю, то вказана сума підлягає стягненню з відповідачів в рівних частинах.

Керуючись ст. 4, 5, 12, 13, 76 - 82, 141, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву Жовтоводської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах Вишнівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 , фермерського господарства «Катруся 54» про визнання недійсним та скасування рішення органу місцевого самоврядування з одночасним припиненням речових прав на земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди та суборенди земельної ділянки з одночасним припиненням речових прав на неї та про витребування із незаконного володіння і користування земельну ділянку у комунальну власність - задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати рішення Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області № 455-24/VII від 04.04.2019 року «Про виділення громадянину ОСОБА_1 земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) на території Комісарівської сільської ради» з одночасним припиненням речових прав за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 6,5460 га, кадастровий номер :01:002:0278 (номер запису 31488705).

Визнати недійсним договір оренди №б/н від 02.10.2019 земельної ділянки, площею 6,546 га, кадастровий номер :01:002:0278, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ФОП ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), зареєстрований 04.10.2019 державним реєстратором П`ятихатської районної державної адміністрації Плахотня О.В. (індексний номер рішення 49184339 від 16.10.2019) з одночасним припиненням речових прав фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на вказану земельну ділянку (номер запису 33688699).

Визнати недійсним договір суборенди №б/н від 24.07.2020 земельної ділянки, площею 6,546 га, кадастровий номер :01:002:0278, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та фермерським господарством «Катруся 54» (), зареєстрований 03.08.2020 державним реєстратором Микільської сільської ради Солонянського району Сердюк Є.В. з одночасним припиненням речових прав Фермерського господарства «Катруся 54» (), на вказану земельну ділянку (номер запису 37654965).

Витребувати із незаконного володіння та користування ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ФОП ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ФГ «Катруся 54» () земельну ділянку площею 6,546 га, кадастровий номер :01:002:0278 у власність держави в особі Вишнівської селищної ради Кам`ям`янського району Дніпропетровської області.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 ), фермерського господарства «Катруся 54» () на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (реквізити отримувача 49044, м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 38, МФО 820172, р/р UA 0000291 в ДКСУ в м. Київ, ) сплачений судовий збір у розмірі 9080 грн.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено 17 червня 2022 року.

Головуючий суддя Ю.В. Фирса