Справа № 455/1543/21
Провадження № 2/455/175/2022
УХВАЛА

14 червня 2022 року м. Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді - Пошивака Ю.П.,

секретар судового засідання Бобельська Н.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні в приміщенні суду, цивільну справу №455/1543/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог: Хирівська міська рада Самбірського району Львівської області, ОСОБА_3 про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 06.10.2021 року звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , про встановлення земельного сервітуту, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно їй, належить на праві власності житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 , зареєстрований КП «Старосамбірське районне БТІ та ЕО» за реєстраційним номером 28941199 від 23.11.2009 року. Вказаний житловий будинок побудований в 1949 році. В її користуванні перебуває земельна ділянка за вказаною адресою для обслуговування будинку та для ведення підсобного господарства. Земельна ділянка обгороджена. Прохід та заїзд до будинку позивачки був до початку літа 2021 року постійно з часу її проживання у вказаному будинку по сусідній земельній ділянці, якою користувалася, а згодом приватизувала третя особа ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 . Між ними були нормальні відносини, оскільки вони є родичами, однак коли розпочали приватизацію земельної ділянки ОСОБА_3 , тоді почалися непорозуміння.

ОСОБА_3 , є власником будинку АДРЕСА_2 . Будинок збудований у 1970 році.

Ще до початку будівництва будинку ОСОБА_3 по земельній ділянці по АДРЕСА_2 проходив заїзд та прохід до будинку. На цьому подвір`ї знаходився старий житловий будинок, звідки фактично походять її батьки та покійного чоловіка ОСОБА_3 .

Житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 знаходиться за будинком ОСОБА_3 . Вона є особою похилого віку, 1936 року народження, проживає одна. Все життя вона та її сім`я користувалися проходом, проїздом попри будинок АДРЕСА_2 , оскільки не має іншої можливості зайти з центральної вулиці Шевченка чи заїхати будь-яким видом транспорту до свого будинку, як окрім вказаного заїзду та проходу.

В 2017 році на адресу ОСОБА_3 . Мурованською сільською радою скеровано листа, згідно якого сільська рада повідомила про те, що спільний заїзд до житлових будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 залишається спільним без права приватизації обома сторонами.

23.11.2017 року сесія Мурованської сільської ради прийняла рішення №257, яким надала їй дозві на виготовленні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відведення) меж земельної ділянки орієнтованою площею 0,25га. для передачі власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель в АДРЕСА_1 з земель громадської забудови.

Вона звернулася до спеціалізованої землевпорядної організації - ПВФ ПП «Землі Прикарпаття» для виготовлення землевпорядної документації.

Паралельно, ПВФ ПП «Землі Прикарпаття» займалося виготовленням технічної документації і для ОСОБА_3 . При цьому у технічній документації ОСОБА_3 існуючий заїзд до ділянки, будинку ОСОБА_4 не показали і включили до загальної площі земельної ділянки для передачі у приватну власність, а у технічній земельній документації ОСОБА_1 заїзд вказаний по ділянці ОСОБА_3 як існуючий.

У 2019 році ПП «Землі Прикарпаття» на підставі рішення сесії Мурованської сільської ради розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у натурі по АДРЕСА_1 з метою безоплатної передачі у приватну власність вказаної земельної ділянки під ожб. Інженером - землевпорядником розроблено кадастровий план, план меж земельної ділянки, яка закріплена за будинковолодінням позивачки площею 0,2814 га. Заїзд до будинковолодіння та її земельної ділянки, передбачений з АДРЕСА_2 попри будинковолодіння ОСОБА_3 .

При здійсненні обмірів земельної ділянки по АДРЕСА_2 , власником якої була ОСОБА_3 , та погодженні меж, вона відмовилася як суміжний землекористувач погоджувати межі цієї ділянки, оскільки заїзд включили до загальної площі ділянки.

Мурованською сільською радою прийнято рішення №519 від 31.01.2020 року, яким затвердила акт про безпідставне відмовлення в підписанні акту встановлення меж земельної ділянки гр. ОСОБА_3 для ожб і 15.07.2020 року сесією Мурованської сільської ради прийнято рішення №573, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 ; передано у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку АДРЕСА_2 , кадастровий номер :06:002:0238, площею 0,1583 га із земель громадської забудови Мурованської сільської ради.

Вона письмово зверталася до Мурованської сільської ради з проханням не приймати рішення про безоплатну передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки, допоки не вирішено між ними питання про заїзд до будинку, ділянки ОСОБА_4 . Мурованська сільська рада залишила без розгляду вказану заяву, 28.07.2020 року надала інформацію з пакетом документів, які були підставою для прийняття рішення про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,1583 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_2 .

У технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 ; кадастровий номер ділянки :06:002:0238, площа 0,1583га., вказані обмеження у використанні земельної ділянки не вказані.

Вона не має проходу та проїзду до належного їй будинку та земельної ділянки. З червня 2021 року вона позбавлена відповідачем та її мамою третьою особою ОСОБА_3 будь-якого проходу та заїзду до належного їй будинку та ділянки, оскільки на воротах встановлено замок, на існуючому проході та проїзді відповідачка облаштувала клумби.

Поряд з нею проживає ОСОБА_5 , якому належить на праві власності земельна ділянка кадастровий номер :06:002:0225 розміром 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_3 . По вказаній ділянці не має проїзду чи проходу до земельної ділянки та будинку позивача. ОСОБА_5 обгородив своє подвір`я та город, навколо будинку розміщені різні господарські споруди, навіси та вулики.

На її прохання та її родичів до п.Сорочака відпустити, тобто надати в користування, частину ділянки з приватизованої ним земельної ділянки шириною три метри від центральної вулиці по межі з ОСОБА_6 (на даний час ОСОБА_2 ) по довжині до будинку позивачки, він категорично відмовився.

ОСОБА_3 уклала договір дарування земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0238, площею 0,1583га. по АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Старосамбірського районного нотаріального округу Ридзак Л.К 03.02.2021 року за реєстрованим №45, за яким спірну земельну ділянку подарувала своїй дочці ОСОБА_2 .

Тому вона не має заїзду та проходу до свого житлового будинку та земельної ділянки, відсутні будь-які юридичні гарантії та у визначеному законом порядку забезпечені права щодо користування чужою земельною ділянкою по АДРЕСА_2 , кадастровий номер ділянки :06:002:0238, яка на даний час є власністю відповідача ОСОБА_2 .

При відсутності згоди відповідачки у добровільному порядку укласти договір сервітуту, свої права як власник будинку АДРЕСА_3 та землекористувач земельної ділянки, вона у судовому порядку вимагає встановлення земельного сервітуту по земельній ділянці відповідачки.

09.08.2021 року судовим експертом складено висновок №16/17 за результатами проведення земельно-технічної експертизи визначено земельного сервітуту, а саме варіант встановлення на її користь як власника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та землекористувача земельної ділянки по АДРЕСА_1 земельного сервітуту, який полягає у праві постійного, вільного проходу та проїзду з АДРЕСА_1 через земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0238 по АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_2 до житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 і у зворотньому напрямку згідно наданих матеріалів наступний: за годинниковою стрілкою по в`їзних воротах - 3,5 м, по металевому огородженню 16,0 м, 12,60 м, 3,20 м, 8,43 м, 4.17 м, 3,5 м, 7,88 м, 7,45 м., 4.27 м, 13,48 м, 1,32 м, 6,11 м - площею 166,80 кв.м. (0,016680 га), при в`їзді на її земельну ділянку по АДРЕСА_3 заїзд, виїзд транспорту повинен бути не великогабаритний з обмеженням по висоті, щоб не пошкодити газову трубу, яка розташована на земельній ділянці ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 .

Вона не може нормально використовувати належне їй майно - житловий будинок АДРЕСА_3 та земельну ділянку за вказаною адресою, без встановлення сервітуту на постійній, безоплатній основі для проходу, проїзду до земельної ділянки та житлового будинку з господарськими прибудовами за вказаною адресою.

Просить суд встановити на свою користь, як власника житлового будинку з господарськими спорудами та землекористувача земельної ділянки по АДРЕСА_1 земельний сервітут, який полягає у праві безоплатного, постійного, безособового та вільного проходу, проїзду будь-якому транспортному засобі (в тому числі вантажному, не великогабаритному) з АДРЕСА_3 до її житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 і у зворотному напрямку через земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0238 в АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_3 , відповідно варіанту встановлення сервітуту, визначеного судовою земельно-технічною експертизою: за годинниковою стрілкою по в`їзних воротах - 3,5м., по метьалевому огородженню 16,0 м, 12,60 м, 3,20 м, 8,43 м, 4.17 м, 3,5 м, 7,88 м, 7,45 м., 4.27 м, 13,48 м, 1,32 м, 6,11 м - площею 166,80 кв.м. (0,016680 га), при в`їзді на її земельну ділянку по АДРЕСА_3 заїзд, виїзд транспорту повинен бути не великогабаритний з обмеженням по висоті, щоб не пошкодити газову трубу, яка розташована на земельній ділянці ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 .

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.10.2021 року справу передано для розгляду судді Пошиваку Ю.П.

Ухвалою судді від 01.11.2021 року справу прийнято до розгляду та призначено підготовче засідання на 10 годину 00 хвилин 04 березня 2022 року.

Ухвалою суду від 04.03.2022 року підготовче засідання відкладено на 17 годину 00 хвилин 14.06.2022 року.

Позивачка ОСОБА_1 в підготовче засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Її представник - адвокат Шемеляк Г.Т. в підготовочму засіданні позовні вимоги підтримав, просив закрити підготовче провадження у справі та призначити справу до судового розгляду, викликати і допитати в якості свідків ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_1 . Щодо свідка ОСОБА_9 , то просив таку не викликати, так як вона знаходиться за кордоном. Щодо залучення в якості третьої особи ОСОБА_5 заперечував.

Відповідачка ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Причина неявки суду не відома.

Представник третьої особи Хирівської міської ради Самбірського району Львівської області в підготовче засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. 11.04.2022 року до суду надійшла заява за підписом міського голови М.Королюк, в якій вона просить проводити судові засідання у відсутності представника третьої особи, щодо вирішення справи покладається на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Причина неявки суду не відома.

В підготовчому засіданні встановлено, що спір між сторонами до судового розгляду не врегульований, підстав для залишення позовної заяви без розгляду або закриття провадження у справі немає,

На виконання вимог ч.2 ст.197 ЦПК України судом було здійснено визначені у вказаній нормі дії, необхідні для забезпечення правильного та своєчасного розгляду справи по суті шляхом розгляду та вирішення заявлених учасниками клопотань, долучення доказів.

Клопотання сторін про виклик та допит свідків в судовому засіданні, а саме: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 та ОСОБА_10 - слід задовольнити.

У ході підготовки справи до судового розгляду також встановлено порядок дослідження доказів: надання вступного слова учасникам справи, з`ясування обставин, на які учасники посилаються як на вимогу своїх підстав та заперечень, допит свідків, дослідження письмових доказів.

Підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог ч.2 ст.223 ЦПК України судом не встановлено та сторонами заявлено не було.

Підстави для колегіального розгляду справи, передбачені ст. 34 ЦПК України, відсутні.

За змістом ч.2 ст.200 ЦПК України суд вважає за можливе закрити підготовче провадження у цій справі та призначити справу до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 197, 198, ч.2 ст. 200, ч.2 ст. 223, 353 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Залучити до участі в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог: Хирівська міська рада Самбірського району Львівської області, ОСОБА_3 про встановлення земельного сервітуту в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_5 .

Дозволити ОСОБА_5 у строки, встановлені ЦПК України, але не пізніше початку розгляду справи по суті подати пояснення щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази та надати пояснення до позову, додати документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Закрити підготовче провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог: Хирівська міська рада Самбірського району Львівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , про встановлення земельного сервітуту, та призначити справу до судового розгляду по суті на 07 жовтня 2022 року на 14 годину 00 хвилин у приміщенні Старосамбірського районного суду Львівської області за адресою: м. Старий Самбір, вул. Шевченка-бічна, №1, Самбірського району Львівської області.

Встановити порядок дослідження доказів: надання вступного слова учасникам справи, з`ясування обставин, на які учасники посилаються як на вимогу своїх підстав та заперечень, допит свідків, дослідження письмових доказів.

Викликати та допитати в якості свідків: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 та ОСОБА_10 . Відповідно до ч.4 ст.91 ЦПК України попередити свідків про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання чи відмову від давання показань на вимогу суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Пошивак Ю.П.