Справа № 502/366/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2022 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Балан М.В.,

за участю секретаря судового засідання Урсул Г.К.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 та ОСОБА_2

до

Кілійської міської ради

про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до Кілійської міської ради про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною.

З позовної заяви, вбачається, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складалося з 1/2 частини житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8300 га, що розташована за адресою: Одеська область, Кілійський район, Кілійська міська рада, яка належала йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 296567, виданого Одеською регіональною філією Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 13 червня 2005 року на підставі розпорядження Кілійської районної державної адміністрації Одеської області від 22 листопада 2004 року № 699, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 46.

Згідно довідки КП КМР «БТІ» житловий будинок по АДРЕСА_1 належить по 1/2 частині кожному ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу.

Позивачі звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, внаслідок чого було заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_3 за № 162к/2019, внаслідок чого згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.2019 року ОСОБА_1 , отримала Ѕ частку успадкованого майна у вигляді земельної ділянки. На іншу 1/2 частину спадкового майна право на спадщину ще не видане. Позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцями за законом та мають право на спадкове майно. Позивачі, звернулися до нотаріальної контори за оформленням спадщини після померлого ОСОБА_3 та їм нотаріусом було роз`яснено, що відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, що унеможливлює оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку. Нотаріус зазначив, що за вирішенням даного питання необхідно звернутися до суду. Після смерті спадкодавця стало відомо, що відсутня належна державна реєстрація прав на житловий будинок на спадкодавця. Відсутність у позивачів оригіналів правовстановлюючих документів унеможливлює оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку, що стало підставою для звернення до суду з вимогою про захист невизнаних прав.

В зв`язку з тим, що позивачі у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, інакше, ніж у судовому порядку не можуть оформити свої спадкові права, вони звернулись з зазначеним позовом до суду та просять:

- встановити факт належності 1/2 частини житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8300 га, розташованої за адресою: Одеська область, Кілійський район, Кілійська міська рада, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 296567, 13 червня 2005 року, кадастровий номер :01:002:0152 ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- визнати за позивачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8300 га, що розташована за адресою: Одеська область, Кілійський район, Кілійська міська рада, кадастровий номер :01:002:0152, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- визнати за позивачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/4 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 22,9 кв.м. та загальною площею 41,0 кв. м., гаражу - літ. Г, літньої кухні літ. Д1, бані - літ. Е, сараю - літ. Ж, сараю літ. З, сараю літ. И, убиральні літ. К, надвірних споруд - 1-5,І, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/4 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 22,9 кв.м. та загальною площею 41,0 кв. м., гаражу - літ. Г, літньої кухні літ. Д1, бані - літ. Е, сараю - літ. Ж, сараю літ. З, сараю літ. И, убиральні літ. К, надвірних споруд - 1-5,І, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачі в підготовче судове засідання не з`явились.

Представником позивачів було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу та задовольнити позов без його присутності та присутності позивачів.

Представник відповідача Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив, в якому просив судрозглянути справу без його присутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого повторно 25.03.1993 року Кілійським райвідділом ЗАГС Одеської області, встановлено, що ОСОБА_2 , народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , батьками записані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , актовий запис № 291 від 27.09.1982 року, /а.с.7/.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого повторно 25.03.1993 року Кілійським райвідділом ЗАГС Одеської області, встановлено, що ОСОБА_1 , народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 , батьками записані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , актовий запис № 240 від 15.07.1988 року, /а.с.10/.

Відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_5 , виданого 14.02.2009 року, встановлено, що шлюб між ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , був зареєстрований 14.02.2009 року Другим Суворовським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції, про що складено відповідний актовий запис № 20 від 14.02.2009 року. Після реєстрації прізвище дружини залишилось без змін « ОСОБА_6 », /а.с.11/.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 виданого повторно 17.10.2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кілійського районного управління юстиції в Одеській області, встановлено, що ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_7 в м. Кілія Кілійського району, Одеської області, актовий запис № 472 від 19.08.2014 року, /а. с. 12/.

Відповідно до заяви № 407к від 07.08.2019 року, поданої ОСОБА_1 до Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області, що заявник приймає спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , спадкова справа № 162к/2019, /а.с.40/.

Зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.2019 року за реєстровим номером 407, виданого державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області, вбачається, що спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 на підставі ст. 1261 ЦК України є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . ОСОБА_1 , отримала 1/2 частку успадкованого майна у вигляді земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8300 га, що розташована за адресою: Одеська область, Кілійський район, Кілійська міська рада, яка належала йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 296567, виданого Одеською регіональною філією Державного підприємства Центр державного земельного кадастру 13 червня 2005 року на підставі розпорядження Кілійської районної державної адміністрації Одеської області від 22 листопада 2004 року № 699, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 46, кадастровий номер :01:002:0152. На другу 1/2 частину спадкового майна право на спадщину ще не видано, /а.с.15/.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 189992594 від 23.11.2019 року власником 1/2 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,83 га, кадастровий номер :01:002:0152 на праві приватної спільної часткової власності є ОСОБА_1 , /а.с.16/.

Відповідно до договору купівлі продажу посвідченого Ізмаїльською держнотконторою 07.09.1984 року реєстр. № 2-2711, встановлено, що ОСОБА_7 продала, а ОСОБА_4 та ОСОБА_3 купили житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в АДРЕСА_1 . Та відповідно до відмітки Кілійського БТІ від 01.11.1984 року, договір купівлі-продажу зареєстрований в реєстр. кн. 22 стор. 108 реєстр. № 4918, /а.с.21-22/.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, складеного Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» 04.08.2021 року встановлено, що житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 (житловою площею 22,9 кв.м. та загальною площею 41,0 кв. м.), гаражу - літ. Г, літньої кухні літ. Д1, бані - літ. Е, сараю - літ. Ж, сараю літ. З, сараю літ. И, убиральні літ. К, надвірних споруд - 1-5,І, /а.с.18-20/.

Згідно довідки № 845 від 09.09.2021 року виданої Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по 1/2 частині кожному, на підставі договору купівлі продажу посвідченого Ізмаїльською держнотконторою 07.09.1984 року реєстр. № 2-2711, зареєстрований Кілійським БТІ в реєстр. кн. 22 стор. 108 реєстр. № 4918. Вулиця Кірова перейменована на вулицю Українська на підставі розпорядження Кілійського міського голови від 03.02.2016 року № 25/А-2016, /а.с.23/.

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 68986563 від 19.05.2022 року, сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , Теплодарською міською державною нотаріальною конторою 07.08.2019 року була заведена спадкова справа з номером у спадковому реєстрі 64570658 та номером у нотаріуса 162к/2019, /а.с.51/.

Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 68986579 від 19.05.2022 року сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація в Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_3 відсутня, /а.с.52/.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Згідно ст. 315 ЦПК України, встановлення фактів, що мають юридичне значення віднесено до компетенції суду.

Виходячи з наведеного суд вважає доведеним факт належності 1/2 частини житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8300 га, розташованої за адресою: Одеська область, Кілійський район, Кілійська міська рада, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 296567, 13 червня 2005 року, кадастровий номер :01:002:0152 ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять, усі права, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Не підлягає задоволенню вимога спадкоємця про визнання за ним права власності на самочинно зведені спадкодавцем будівлі, або споруди, оскільки згідно ч. 2 ст. 376 УК України останній не може набути права власності на таке майно.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Судом встановлено, що позивачі не мають можливості отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивачів на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов задоволенню.

На підставі ст. ст. 15, 16, 1261, 1269 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 6-13, 48, 51, 81, 89, 258, 264-265, 268, 315 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кілійської міської ради про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною задовольнити повністю.

Встановити факт належності 1/2 частини житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8300 га, розташованої за адресою: Одеська область, Кілійський район, Кілійська міська рада, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 296567, 13 червня 2005 року, кадастровий номер :01:002:0152 ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8300 га, що розташована за адресою: Одеська область, Кілійський район, Кілійська міська рада, кадастровий номер :01:002:0152, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/4 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 22,9 кв.м. та загальною площею 41,0 кв. м., гаражу - літ. Г, літньої кухні літ. Д1, бані - літ. Е, сараю - літ. Ж, сараю літ. З, сараю літ. И, убиральні літ. К, надвірних споруд - 1-5, І, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/4 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 22,9 кв.м. та загальною площею 41,0 кв. м., гаражу - літ. Г, літньої кухні літ. Д1, бані - літ. Е, сараю - літ. Ж, сараю літ. З, сараю літ. И, убиральні літ. К, надвірних споруд - 1-5, І, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду М. В. Балан