Номер справи 623/219/22
Номер провадження 4-с/623/1/2022
УХВАЛА

іменем України

02 лютого 2022 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі:

головуючого судді Герцова О.М.,

за участю секретаря Ардашевої Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ізюмі цивільну справу за скаргою ОСОБА_1 на дії державного виконавця щодо реалізації нерухомого майна шляхом проведення публічних електронних торгів (аукціону),-

ВСТАНОВИВ:

Заявник в скарзі просить визнати протиправними дії приватного виконавця Тертишного А.В. щодо проведення електронних торгів (аукціону) з реалізації належного ОСОБА_1 майна.

У заяві зазначив, що 17.01.2022 року дізнався про проведення ДП "СЕТАМ" (, м. Київ) публічних торгів (аукціону) через систему електронних торгів «СЕТАМ», щодо реалізації належного йому нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, а саме - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 342,4 м. кв. та земельної ділянки площею 0,25 га к/н :01:001:0075 за адресою: АДРЕСА_1 , дата аукціону 31 січня 2022 року, номер лоту 506137.

Реалізація майна відбувається в рамках виконавчого провадження 55973291 від 13.03.2018, відкритого головним державним виконавцем Міжрайонного відділу державної виконавчої служби по Барвінківському, Борівському, Ізюмському районах та місту Ізюм Головного територіального управління юстиції у Харківській області Тертишним Андрієм Валерійовичем на підставі виконавчого листа No 2-1231/2010 виданого 05.01.2011 р. Ізюмським міськрайонним судом Харківської області.

Оскільки такий спосіб реалізації предмету іпотеки заборонений законодавством України, оскільки це нерухоме майно знаходиться в населеному пункті, який входить до Переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція (Додаток до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 2 грудня 2015 р. № 1275 (в редакції розпорядження Кабінету Міністрів України від 23 січня 2019 р. № 28-р) просив скаргу задовольнити.

У судове засідання сторони не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи.

Заявник ОСОБА_1 надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, оскільки перебуває на самоізоляції після контакту з людиною, яка захворіла на СОVID-19. Заяву підтримав, просив задвольнити.

Державний виконавець Тертишний А.В. надав до суду заяву про розгляд скарги на дії державного виконавця без його участі, а також надав заперечення на скаргу, де просив відмовити в її задоволенні у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що скарга підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 447 ЦПК України сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їхні права чи свободи.

Із матеріалів скарги вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 342,4 м. кв. та земельна ділянка площею 0,25 га к/н :01:001:0075 за адресою: АДРЕСА_1 є об`єктом нерухомого майна, яке належить ОСОБА_1 , на праві власності.

Ізюмським міськрайонним судом 21.01.2022 року по справі 623/150/22 ухвалено заборонити Державному підприємству «Сетам» (, місцезнаходження: 01001, м. Київ, вулиця Стрілецька, будинок 4-6) проведення електронних торгів (аукціону) з реалізації належного ОСОБА_1 майна, а саме: лот 506137 - ІПОТЕКА, Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 342,4 кв.м. та земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер :01:001:0075 за адресою: АДРЕСА_1 , дата аукціону 31 січня 2022 року, в рамках виконавчого провадження № 55973291.

Виконавче провадження № 55973291 від 13.03.2018 року, відкрите головним державним виконавцем Міжрайонного відділу державної виконавчої служби по Барвінківському, Борівському, Ізюмському районах та місту Ізюм Головного територіального управління юстиції у Харківській області Тертишним Андрієм Валерійовичем на підставі виконавчого листа № 2-1231/2010 виданого 05.01.2011 р. Ізюмським міськрайонним судом Харківської області.

Державним виконавцем Тертишним А.В. надано до суду копію постанови про повернення виконавчого документа стягувача від 27 січня 2022 року, де постановлено виконавчий лист №2-1231/2010 виданий 05.01.2011 року повернути стягувачу, разом з тим, припинено реалізацію предмета іпотеки - житлового будинку з сільськогосподарськими будівлями та спорудами загальною площею 342,4 м.кв.

Відповідно до ч. 1 ст.6 Закону України «Про виконавче провадження» державний виконавець зобов`язаний використовувати надані йому права відповідно до закону і не допускати у своїй діяльності порушення прав та законних інтересів фізичних і юридичних осіб.

Згідно п. 7 ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження», примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Згідно частин 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 1 ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Статтею 1 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» визначені наступні терміни.

Період проведення антитерористичної операції - час між датою набрання чинності Указом Президента України «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 квітня 2014 року «Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України» від 14 квітня 2014 року та датою набрання чинності Указом Президента України про завершення проведення антитерористичної операції або військових дій на території України.

Територія проведення антитерористичної операції - територія України, на якій розташовані населені пункти, визначені у затвердженому Кабінетом Міністрів України переліку, де проводилася антитерористична операція, розпочата відповідно до Указу Президента України «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 квітня 2014 року «Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України» від 14 квітня 2014 року.

Даним законом визначені тимчасові заходи для забезпечення підтримки суб`єктів господарювання, що здійснюють діяльність на території проведення антитерористичної операції, та осіб, які проживають у зоні проведення антитерористичної операції або переселилися з неї під час її проведення.

Згідно додатку до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 02.12.2015 No 1275-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, та визнання такими, що втратили чинність, деяких розпоряджень Кабінету Міністрів України» (із змінами, внесеними згідно з Розпорядженням КМ № 28-р від 23.01.2019), с. Оскіл (Оскільська сільська рада, Оскільська сільська об`єднана територіальна громада)., на території якого розташований предмет іпотеки, включено до переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція.

Згідно пунктів 1, 2 статті 11 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції», цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, і втрачає чинність через шість місяців з дня завершення антитерористичної операції, крім пункту 4 статті 11 «Прикінцеві та перехідні положення» цього Закону. Дія цього Закону поширюється на період проведення антитерористичної операції та на шість місяців після дня її завершення.

Згідно пункту 2 розділу VII Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України від 29.09.2016 No 2831/5, реалізація предмета іпотеки здійснюється відповідно до вимог цього Порядку з урахуванням особливостей, визначених цим пунктом та Законом України «Про іпотеку».

Тому, вимоги скарги про визнання протиправними дій приватного виконавця щодо реалізації нерухомого майна боржника є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст.451 ЦПК України у разі встановлення обґрунтованості скарги суд визнає оскаржувані рішення, дії чи бездіяльність неправомірними і зобов`язує державного виконавця або іншу посадову особу органу державної виконавчої служби, приватного виконавця усунути порушення (поновити порушене право заявника).

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст.383-387 ЦПК України, ст.ст.49, 75, 82, 89 Закону України «Про виконавче провадження», суд -

УХВАЛИВ:

Скаргу ОСОБА_1 на дії державного виконавця щодо реалізації нерухомого майна шляхом проведення публічних електронних торгів (аукціону) - задовольнити.

Визнати протиправними дії головного державного виконавця Ізюмського відділу державної виконавчої служби в Ізюмському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління юстиції (м.Харків) Тертишного Андрія Валерійовича щодо проведення електронних торгів (аукціону) з реалізації належного ОСОБА_1 майна, а саме: лот 506137 - ІПОТЕКА, Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 342,4 м. кв. та земельна ділянка площею 0,25 га к/н :01:001:0075 за адресою: АДРЕСА_1 , дата аукціону 31 січня 2022 року, в рамках виконавчого провадження № 55973291.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України -

http://izm.hr.court.gov.ua/sud2016/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду в 15-денний строк з дня її проголошення.

Суддя: О.М.Герцов