Справа № 539/2591/21
Провадження № 2/539/119/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2022 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Алтухової О.С.,

за участю секретаря - Гусак А.О.,

представника позивача - Павличенка В.Г. ,

відповідача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності.

Позовні вимоги мотивував тим, що йому ОСОБА_3 належала 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель в будинку АДРЕСА_1 ла підставі Договору купівлі-продажу посвідченому 31 травня 2014 р. приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Тищенко І.В.

Відповідачу ОСОБА_2 належало 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель у вказаному будинку АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу посвідченому 28 вересня 2004 р. приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Афанасієвською І.В.

Житловий будинок має дві відокремлені частини (квартири) з окремими входами, присадибна земельна ділянка розділена парканом, до кожної з частин ділянки влаштовано окремі проїзди через окремі ворота.

У них з відповідачем ОСОБА_2. виник спір щодо користування земельною ділянкою. На його замовлення сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_5 виготовила план їхньої земельної ділянки з нанесенням її меж, паркану, що розділяє їхні земельні ділянки, площі. З`ясувалося, що розмір його ділянки становить 1243,2500 кв. м., а ділянки ОСОБА_2. 1345,9800 кв. м. Тобто, ділянка відповідача більша від його. Хоча, за законом розмір земельних ділянок повинен бути рівним, по 1/2 частці.

Відповідач встановила паркан, що поділяє їхні земельні ділянки, захопивши частину належної йому ділянки, що і змусило його звернутися до суду.

Просив суд постановити рішення, яким усунути перешкоди у здійсненні ним права користування належної йому на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,0594 га, кадастровий номер :01:008:0015, цільове призначення

: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить йому на підставі рішення Засульської сільської ради від 16.09.2020 p., шляхом знесення паркану, встановленому ОСОБА_2. на цій ділянці. Стягнути з ОСОБА_2. на його користь усі понесені нимсудові витрати.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Павличенко В.Г. позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, заперечувала проти їх задоволення, при цьому визнала, що згідно рішення Лубенського міськрайонного суду від 03.06.2019 року, з яким вона не погоджується, дійсно її паркан знаходиться на частці земельної ділянки, що належить позивачу. Зауважила, шо на паркані знаходиться газова труба.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, заслухавши учасників справи, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 31 травня 2014 року позивачу ОСОБА_3 належить 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських побудов АДРЕСА_1 , який розташований на неприватизовній земельній ділянці. (.а.с.11-13).

Відповідачу ОСОБА_2 належить 1/2 частка житлового будинку з відповідною частиною господарчих будівель по АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 28 вересня 2004 року.(а.с.16).

Рішенням Лубенського міськрайонного суду від 03 червня 2019 року позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою задоволено, виділено ОСОБА_3 у житловому будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 літ. «А-1» квартиру АДРЕСА_1 , а саме : по основній частині: коридор «1-2» площею 5,0 кв. м., кімнату «1-3» площею 10.3 кв. м., кімнату «1-4» площею 22,4 кв. м., кімнату «1-5» площею 14,6 кв. м., кухню «1-6» площею 10,3 кв. м., приміщення прибудови літ. «а» - коридор «1-1» корисною площею 12,4 кв. м., загальною площею 75,0 кв. м. (жовтий колір в додатку №4 до висновку експертизи № 36/37/38 від 27.07.2018 року);

по господарським будівлям і спорудам: -частину сараю літ.«Б»; -погріб літ. «Г»; -гараж літ. «Д»; -сарай літ. «Ж»; -частину огорожі №1; -1/2 частину колодязя №2, що по житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами становить 9/20 частини та визнати за ним право власності на цю частину домоволодіння.

ОСОБА_3 виділено в користування за адресою АДРЕСА_1 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 700 кв. м. (додаток № 8 до висновку експертизи № 36/37/38 від 27.07.2018 року), межі якої проходять в точках : О-П-Р-С-Т-У-О.

ОСОБА_3 виділено в користування за адресою АДРЕСА_1 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 594,5 кв. м. (додаток № 8 до висновку експертизи № 36/37/38 від 27.07.2018 року), межі якої проходять в точках : А-Б-В-Г-Д-Е-Є-Ж-З-И-І-ї- Й-К-Л-М-Н-О-П-Р-С-Т-У-А.

ОСОБА_2 виділено у житловому будинку, що розташований за адресою, АДРЕСА_1 літ. «А-1 » квартиру АДРЕСА_2 , а саме, по основній частині : коридор «2-2» площею 6 ,7 кв. м., кімнату «2-3» площею 13,1 кв. м., кімнату «2-4» площею 29,0 кв. м., кімнату «2-5» площею 8,3 кв. м., кімнату «2-6» площею 8,6 кв. м., кімнату «2-7» площею 13,2 кв. м., приміщення прибудови літ. «al» - коридор «2-1» корисною площею 9, 9 кв. м., кладову «2- 8» корисною площею 5, 1 кв. м., загальною площею 93, 9 кв. м. (бузковий колір в додатку № 4 до висновку експертизи №36/37/38 від 27.07.2018 року); по господарським будівлям і спорудам : - частину сараю літ. «Б»; - літню кухню літ. «В»; - частину огорожі №1; - 1/2 частину колодязя №2, що по житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами становить 11/20 частини, визнано за нею право власності на цю частину домоволодіння.

ОСОБА_2 виділено в користування за адресою АДРЕСА_1 земельну ділянку для ведення особистого селянського: господарства площею 700 кв. м. (додаток № 8 до висновку експертизи №36/37/38 від 27.07.2018 р.), межі якої проходять в точках: А-Б-Ф-А.

ОСОБА_2 виділено в користування за адресою АДРЕСА_1 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 594, 5 кв. м. (додаток № 8 до висновку експертизи № 36/37/38 від 27.07.2018 р.), межі якої проходять в точках : Б-В-Г-Е-Є-Ж-З-И- І-ї-Й-К-Л-М-Н-Ф-Б.

Межа встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 вказана в додатку № 8 до висновку експертизи № 36/37/38 від 27.07.2018 року червоним кольором.(а.с.18-21)

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 250453070, сформований 30.03.2021 р., зареєстровано за ОСОБА_3 право власності на 9/20 часток житлового будинку, як об`єкту житлової нерухомості, на підставі вказаного рішення суду, номер запису про право власності : 5856344. (а.с.22).

Відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.08.2020 № НВ-020 та від 21.08.2020 № НВ-020, виділені ОСОБА_3 за рішенням суду земельні ділянки з цільовим призначенням : 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0594 га і 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0700 га., приватизовані з оформленням відповідних правовстановлюючих документів.

З технічної документації вбачається, що межі, що розділяють земельні ділянки позивача і відповідача повністю співпадають з межами встановленими судовим рішенням.

21.08.2020 р. земельній ділянці з цільовим призначенням : 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0594 га, присвоєно кадастровий номер :01:008:0015. 23.10.2020 р. земельна ділянка було внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу : 229759192, сформований 27.10.2020 p., номер запису про право власності : 38856466.(а.с.30-44).

21.08.2020 р. земельній ділянці з цільовим призначенням : 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0700 га, присвоєно кадастровий номер :01:008:0009. 23.10.2020 р. земельна ділянка було внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу : 229755953, сформований 27.10.2020 p., номер запису про право власності : 38856111.(а.с.45-48).

Лубенським міськрайонним судом 25.07.2019 видано виконавчий лист на виконання рішення Лубенського міськрайонного суду від 03.06.2021, який надісланий на примусове виконання до Лубенського МРВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області 26.07.2019.

Відповідно до повідомлення старшого державного виконавця Лубенського міськрайонного відділу ДВС Біланенко Т.П. від 02.08.2019, виконавчий документ повернуто ОСОБА_3 без прийняття до виконання в зв`язку з тим, що виконання рішення не передбачає застосування заходів примусового виконання рішення - п. 7 ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про виконавче провадження».(а.с.49,50,51).

20.11.2020 ОСОБА_3 надіслана заява ОСОБА_2 в якій запропоновано добровільно перенести паркан і встановити межі, що розділять їх земельні ділянки відповідно до рішення суду та технічної документації із землеустрою що встановлення (відновлення) меж належної їй земельної ділянки в натурі (на місцевості), в строк до 05 грудня 2020 року. (а.с.54).

Вимоги позивача, відповідачем проігноровані, паркан не демонтовано, межі відповідно до рішення суду не встановлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовної вимоги про усунення перешкод у здійсненні права власності.

Таким чином позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають до задоволення в повному обсязі.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у вигляді сплаченого позивачем судового збору під час звернення з позовною заявою до суду, суд виходить з положень п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України та, у зв`язку з тим, що позов задоволено, покладає його сплату на відповідача.

Крім того позивачем понесені судові витрати на правничу допомогу у сумі 5000 гривень. Дані витрати документально підтверджені, а тому підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності - задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_3 права користування належної йому на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,0594 га, кадастровий номер :01:008:0015, цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_3 на підставі рішення Засульської сільської ради від 16.09.2020 p., шляхом знесення паркану, встановленого ОСОБА_2 на цій ділянці.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 908 (дев`ятсот вісім) гривень 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 5000 (п`ять тисяч) гривень 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_3 ;

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення складено та підписано 31 січня 2022 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова