БОРЗНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №730/998/21
Провадження № 2/730/31/2022
У Х В А Л А

підготовчого судового засідання

"31" січня 2022 р. м. Борзна

Борзнянський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Луговця О.А.

з участю секретарів судового засідання - Чорнухи Н.О., Магомедової О.В.

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - адвоката Ярового О.І.

представника відповідача ФГ «Вікторія» - адвоката Лук`яненко Р.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Борзни в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Вікторія», Борзнянської міської ради Чернігівської області про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію додаткової угоди, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, в якому просить скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію додаткової угоди від 10.03.2017р. до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2013р. площею 1,82га, кадастровий номер :05:001:0544, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Головеньківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області. Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона, будучи власником зазначеної земельної ділянки, на підставі договору оренди землі б/н від 01.04.2013р. передала її в оренду строком на 10 років ФГ «Вікторія». Однак, у квітні 2021 року дізналась, що від її імені з ФГ «Вікторія» 10.03.2017р. було підписано та укладено додаткову угоду до вказаного договору оренди землі, яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Оскільки зазначену додаткову угоду вона не підписувала, в ній містяться неправдиві відомості щодо особи орендодавця, зокрема, її попереднє прізвище ОСОБА_2 замість чинного ОСОБА_3 , яке вона змінила ще у 2014 році й про що не було відомо орендарю, відповідачем самостійно без її волевиявлення складено, підписано та зареєстровано дану додаткову угоду, між сторонами не досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину, то вважає додаткову угоду від 10.03.2017р. неукладеною. Зважаючи на незакінчення строку дії основного договору оренди землі, не вбачає підстав для звернення до суду з негаторним позов про повернення земельної ділянки, вважаючи ефективним способом захисту свого порушеного права як власника землі скасування відповідного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо проведеної державної реєстрації додаткової угоди.

Ухвалою судді Борзнянського районного суду Чернігівської області від 23 листопада 2021 року дана позовна заява прийнята до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі й призначено підготовче судове засідання.

Позивачка та її представник у підготовчому судовому засіданні заявлені вимоги підтримали, зазначили про відсутність необхідності в уточненні позовних вимог, вступу у справу інших осіб чи зміні складу учасників справи, надання всіх письмових доказів на підтвердження заявлених вимог, клопотали викликати для допиту в якості свідка державного реєстратора ОСОБА_4 , не заперечували проти призначення справи до розгляду по суті.

Відповідач ФГ «Вікторія» було належним чином та своєчасно повідомлене про дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання за адресою місцезнаходження, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (ч.7, 8 ст.128 ЦПК України), що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, але у встановлений строк відзиву на позов не подало. Представник відповідача в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги не визнала, повідомила про відсутність необхідності надання доказів на підтвердження заперечень проти позову, погодилась на призначення справи до розгляду по суті.

Відповідач Борзнянська міська рада була належним чином та своєчасно повідомлена про дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання, що підтверджується розпискою про одержання повістки, але своїм правом на участь в судовому засіданні не скористалась, повноважного представника не направила, у встановлений строк надала відзив на позов, в якому просить відмовити в задоволенні позову.

Витребувані судом письмові докази: додаткова угода від 10.03.2017р. до договору оренди землі від 01.04.2013р. відповідачем ФГ «Вікторія» не надана у зв`язку з її відсутністю в господарстві; реєстраційна справа щодо державної реєстрації вказаної додаткової угоди відповідачем Борзнянською міською радою та Ніжинською РДА також суду не надана в зв`язку з її відсутністю у паперовій формі, подана лише електронна копія частини додаткової угоди на 1 арк.

Заслухавши пояснення учасників справи та з`ясувавши коло питань, передбачених приписами ст.197 ЦПК України, необхідних для досягнення завдань підготовчого провадження, визначених ст.189 ЦПК України, суд у відповідності до положень п.3 ч.2 ст.200 ЦПК України приходить до висновку про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись ст.189-200 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Закрити підготовче провадження та справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Вікторія», Борзнянської міської ради Чернігівської області про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію додаткової угоди - призначити до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні в приміщенні Борзнянського районного суду Чернігівської області (м. Борзна Чернігівської області, вул. Незалежності, 4) на 28 лютого 2022 року о 11-00 год.

Розгляд справи проводити суддею одноособово.

В судове засідання викликати сторони, свідка - державного реєстратора Товстого С.А.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Борзнянського районного суду О.А.Луговець