ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/434/22
провадження № 2/753/3480/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" лютого 2022 р. Дарницький районний суду м. Києва у складі судді Якусика О.В., розглянувши позовну заяву позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», в якому просить:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61946017 від 30 листопада 2021 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Толочко Яни Миколаївни;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 108,90 кв.м., житловою площею 61,00 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішення приватного нотаріуса від 24 листопада 2021 року про державну реєстрацію прав № 61946017, яким право власності на належну позивачу квартиру було зареєстровано за АТ «Альфа-банк», є протиправним, оскільки приватному нотаріусу не було надано усіх необхідних документів для державної реєстрації прав на підставі договору іпотеки у зв`язку із недотриманням кредитором вимог статті 35 Закону України «Про іпотеку» щодо обов`язку належного надсилання іпотекодавцю та боржнику вимоги про усунення порушення основного зобов`язання, що унеможливлювало звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовий спосіб.

Згідно із протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11 січня 2022 року позовну заяву було передано для розгляду судді Якусику О.В.

Суд дійшов висновку, що позовна заява подана з додержанням вимог статей 175 - 177 ЦПК України, з дотримання правил предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для повернення позовної зави, відмови у відкритті провадження відсутні.

Відповідно до частини 4 статті 19 Цивільного процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Беручи до уваги характер спірних правовідносин, складність справи, обраний позивачем спосіб захисту , обсяг та характер доказування у справі , кількість сторін та інших учасників справи, суд дійшов висновку про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Беручи до уваги предмет спору та обставини, якими позивач обґрунтовує заявлені позовні вимоги, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у розгляді справи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Толочко Яну Миколаївну, оскільки рішення суду може вплинути на її права та обов`язки щодо відповідача.

Керуючись статтями 19, 53, 187, 258, 260, 274 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 753/434/22 за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) до Акціонерного товариства «Альфа-Банк» (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100) про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора.

Розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче судове засідання на 10 год. 00 хв. 22 березня 2022 року. Засідання відбудеться в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: місто Київ, вулиця О. Кошиця, 5-А, каб. № 119 .

2. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Толочко Яну Миколаївну ( АДРЕСА_3 )

3. Копію даної ухвали надіслати сторонам у справі та копії позовної заяви і доданих матеріалів - відповідачу і третій особі.

4. Встановити відповідачу строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення відзиву позивачу - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

5. Третя особа має право подати пояснення щодо позову в п`ятнадцятиденний строк із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, а щодо відзиву - протягом десяти днів із дня його отримання.

6. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://dr.ki.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Якусик