РІШЕННЯ

іменем України

"02" червня 2022 р. смт Тиврів 145/379/22

2/145/748/2022

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

при секретарі Мигдальській Н.М.

за участі позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що вона, починаючи з січня 2010 року постійно проживає в квартирі АДРЕСА_1 .

В квартиру вона вселилась до своєї родички ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за її згодою, для догляду за нею та домогосподарством. Вони спільно вели господарство, сплачували комунальні послуги.

ОСОБА_4 з 01.09.1961 перебувала у шлюбі з ОСОБА_5 .

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 мали у власності 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 . Співвласником квартири також був їх син ОСОБА_6 .

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_3 кадастровий номер 010320012, площею 0,1000 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будинку і господарських споруд.

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 померли..

ОСОБА_7 виїхала з квартири в 2010 та померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У ОСОБА_5 та ОСОБА_4 є дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Давність володіння є добросовісною, якщо особа, при заволодінні майном, не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

На сьогоднішній день вона продовжує проживати у вказаній квартирі, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується зазначеною квартирою та земельною ділянкою, доглядає за будинком в цілому та утримує його, постійно робить в квартирі поточні та капітальні ремонти, дбає за земельну ділянку.

Відповідачка не виявила бажання отримати право власності на нерухоме майно, не виконує обов`язків по утриманню майна, тобто, відмовилась від володіння та користування майном більше десяти років тому.

Просить визнати за нею право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 та право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 010320012, площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будинку і господарських споруд, розташовану по АДРЕСА_3 .

Судові витрати просить залишити за нею.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просять їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена в установленому законом порядку, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Заяви про відкладення розгляду справи, про слухання справи у її відсутності до суду не надходило.

За таких обставин у відповідності до ст.280 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутність відповідача в порядку заочного провадження на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого порядку вирішення спору.

Свідок ОСОБА_8 показав, що він проживає в м.Гнівань. Заявницю знає з дитинства, більше 20 років. Вони проживають на одній вулиці. З ОСОБА_4 вони були сусіди. Вона померла, у неї було хворе серце та ноги. Спочатку ОСОБА_1 доглядала її, а пізніше, коли, стан здоров`я ОСОБА_4 погіршився, переїхала та неї та проживала до смерті ОСОБА_9 і проживає до цього часу.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши осіб, які беруть участь у справі, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 9 ППВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось паротягом всього строку набувальної давності. Аналогічна позиція суду закріплена у постанові ВС у справі №920/999/16 від 09.07.2016.

Судом встановлено, що 1/2 квартири в квартирі АДРЕСА_2 , відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 01 жовтня 1993 року належить ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 (а.с.8).

Позивачка ОСОБА_1 з січня 2010 року проживає та користується 1/2 часткою вказаної квартири, яка належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 . В будинок позивачка вселилася з дозволу ОСОБА_4 .

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 27.10.2014 (а.с.14).

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 (а.с.12).

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , що стверджується свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 від 20.06.2006 (а.с.13).

Позивачка ОСОБА_1 більше десяти років відкрито та безперервно володіє частиною квартири, розташованої в АДРЕСА_4 . Квартира, потребувала ремонту та догляду. За власний кошт позивачка підтримувала квартиру у належному стані, здійснювала її поточний ремонт, оплачувала комунальні послуги.

Відповідно до технічного паспорта КП «ВООБТ1» предметом спору є 1/2 ідеальна частка квартири, розташованої в АДРЕСА_4 .

Виходячи зі змісту ст.334 ЦК України, обставинами, які мають значення при вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, є законний об`єкт володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння).

Оціночна (ринкова) вартість квартири, розташованої в АДРЕСА_3 , становить 187900 грн, що стверджується висновком про вартість об`єкту оцінки від 10.03.2021 (а.с.16).

На підставі рішення 13 сесії 5 скликання Гніванської міської ради від 26.12.2007, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_3 кадастровий номер 010320012, площею 0,1000 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будинку і господарських споруд, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 270004 (а.с.10).

Суд вважає, що позивачка ОСОБА_1 добросовісно заволоділа зазначеним нерухомим майном, продовжує відкрито, безперервно володіти цим майном більше 10 років, а тому набула право власності на це майно.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 10, 12, 13, 18, 76, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 328, 344 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 та право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 010320012, площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будинку і господарських споруд, розташовану по АДРЕСА_3 .

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Тиврівського районного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 07 червня 2022 року.

Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подано протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Суддя Ратушняк І. О.