Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 червня 2022 року Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Галущенко Ю.А., за участю секретаря судового засідання Олексієнко С.О., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, третя особа П`ята запорізька державна нотаріальна контора, про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за заповітом, визнання права власності на будівельні матеріали і обладнання в порядку спадкування,

Встановив:

В грудні 2021 р. позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 , а також право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані при будівництві вказаного домоволодіння, яке складається з недобудованого житлового будинку літера А, (загальна площа будинку 130,9 кв.м., житлова площа 78,3 кв.м., відсоток готовності 85 %), житлової прибудови А-1, сараю літера Г, вбиральні літера Б.

В позові зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , який за життя склав заповіт, посвідчений нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори 06.09.1996 року за реєстровим номером 1-1715. У відповідності до заповіту все своє майно він заповів позивачу - ОСОБА_1 . Заповідачу на праві власності належав недобудований житловий будинок місце перше АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 04.03.1963 року Першою Запорізькою міською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 3-1827 та взятим на облік в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації запис № 27 від 07.03.1963 року. Згідно інвентаризаційної справи ТОВ «ЗМБТІ» проїзд Широкий було перейменовано у вулицю Петровського, а будинку надано номер 27. На теперішній час у зв`язку з декомунізацією вулицю Петровського перейменовано у АДРЕСА_1 . До складу спадщини увійшло спірне домоволодіння, розташоване на земельній ділянці, площею 468 кв.м., яка була надана у відповідності до рішення виконкому міської ради народних депутатів № 23 від 10.11.1960 року для побудови житлового будинку, тому самочинним будівництвом вказана будівля не є. Для встановлення технічного стану спірного будинку 25.06.2020 року техніком з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_3 було проведено технічну інвентаризацію спірного будинку та складено Акт про визначення відсотка готовності об`єкта незавершеного будівництва, у відповідності до якого встановлено, що загальна площа будинку складає 130,9 кв.м., житлова 78,3 кв.м. Відсоток готовності житлового будинку складає 85 %. Згідно звіту про незалежну оцінку фахівців ТОВ «Брок Сервіс Плюс» на 01.12.2021 року ринкова вартість спірного домоволодіння складає 188 199,00 гривень. Після смерті заповідача позивач 28.08.1999 року звернувся до П`ятої запорізької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, у зв`язку із чим було заведено спадкову справу № 616 за 1999 рік. Оформити спадщину ОСОБА_1 вирішив у 2020 році, однак 20.02.2020 року отримав постанову нотаріуса П`ятої запорізької державної нотаріальної контори Кисельової В.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 342/02-31, в якій зазначалося, що видати свідоцтво про право на спадщину не виявляється можливим через відсутність відомостей про реєстрацію права власності на вищевказаний недобудований будинок та усіх необхідних правовстановлюючих документів. Оскільки за життя заповідач ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , законно набув права та обов`язки забудовника спірного житлового будинку, побудував житловий будинок, проте помер до введення будинку в експлуатацію, на думку позивача, за ним можуть бути визнані права та обов`язки забудовника спірного житлового будинку, а також право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані при будівництві даного домоволодіння.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 14 грудня 2021 року відкрито загальне позовне провадження в справі та призначено підготовче засідання. Витребувано з П`ятої запорізької державної нотаріальної контори копію спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

На виконання ухвали суду від 14.12.2021 року, 06.01.2022 року державний нотаріус П`ятої запорізької державної нотаріальної контори Сидорук К.В. надіслала копію спадкової справи № 616 за 1999 рік після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 30.05.2022 року підготовче засідання у справі закрито, справу призначено до судового розгляду на 08.06.2022 року.

В судове засідання позивач не прибув, представник позивача адвокат Степанова Н.Г. надала заяву, в якій просила розглядати справу без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не прибув. 11.02.2022 року від відповідача надійшов письмовий відзив на позовну заяву, з якого вбачається, що відповідач заявлені позовні вимоги не визнає та просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Третя особа в судове засідання не прибула, 10.05.2022 року державний нотаріус П`ятої запорізької державної нотаріальної контори Сидорук К.В. надала заяву, в якій просила розглянути справу без її участі.

Відповідно до частини 3 статті 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, приходить до таких висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно вимог ст.ст. 76,81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

За договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 02.11.1960 року виконкомом міської ради депутатів трудящих надав ОСОБА_4 у безстрокове користування земельну ділянку площею 468 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 . За умовами договору забудовник зобов`язалась в строк до 21.11.1963 року побудувати житловий одноповерховий кам`яний трикімнатний будинок житловою площею 36,5 кв.м. з кухнею, а також сарай площею 3х4 метри.

Відповідно до договору купівлі-продажу укладеного 04 березня 1963 р. між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , останній купив недобудований житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2 , місце перше. Ступінь готовності будинку та його технічні характеристики в договорі не зазначені. Вказаний недобудований житловий будинок належав продавцеві ОСОБА_5 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельною дільницею для побудови індивідуального жилого будинку по праву особистої власності, посвідчений Першою нотаріальною конторою міста Запоріжжя 17 травня 1961 року за реєстром № 1-3833, зареєстрованого в міжміському бюро інвентаризації м. Запоріжжя 19 травня 1961 року. Всі права та права обов`язки, що виникли з договору на будівництво будинку покупець прийняв на себе. Вказаний договір посвідчено нотаріусом Першої Запорізької міської державної нотаріальної контори Лисенко О.В. 04.03.1963 року.

Отже спадкодавець за життя набув права та обов`язки забудовника вищевказаного будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії НОМЕР_1 , виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Запорізької міської ради від 26.03.1999, актовий запис № 2847.

Із заповіту посвідченого 06.09.1996 року державним нотаріусом Запорізької районної нотаріальної контори Карташовою Т.М. вбачається, що ОСОБА_2 , який проживав по АДРЕСА_4 на випадок своєї смерті все своє майно, рухоме та нерухоме, де б воно не знаходилось і з чого не складалося, а також все що на момент його смерті належало йому і на що він за законом мав прав, заповів ОСОБА_1 . Зазначений заповіт зареєстровано в реєстрі за № 1-1715.

За даними Запорізької районної державної нотаріальної контори заповіт від імені ОСОБА_2 не змінено та не скасовано.

Згідно інвентаризаційної справи ТОВ «ЗМБТІ» проїзд Широкий було перейменовано у вулицю Петровського, а будинку надано номер 27.

На теперішній час у зв`язку з декомунізацією АДРЕСА_5 .

28.08.1999 року ОСОБА_1 подав до П`ятої запорізької державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після ОСОБА_2

28.08.1999 року завідувачем П`ятої запорізької державної нотаріальної контори Кмсельовою В.В. заведено спадкову справу № 616-1999 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Крім позивача, спадкоємцем за законом є ОСОБА_6 , 1918 року народження, яка у встановлений законом строк заяви нотаріусу про прийняття спадщини не подавала. Інших спадкоємців, передбачених ст. 535 Цивільного кодексу Української РСР від 18 липня 1963 року, немає.

Згідно інформаційної довідки Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» вих. № 12176 від 12 грудня 2019 р., в матеріалах інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_2 , місце 1; АДРЕСА_6 ), документи, які б свідчили про проведення реєстрації права власності на зазначений об`єкт нерухомості, відсутні.

На домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , техніком з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_7 25.09.2021 року було виготовлено Технічний паспорт. Забудовником технічної інвентаризації зазначено ОСОБА_2 .

Відповідно до Акту про визначення відсотка готовності об`єкта незавершеного будівництва від 25.06.2020 року, техніком з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 була проведена 25.06.2020 року технічна інвентаризація житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 130,9м2, житловою площею 78,3м2. В результаті обстеження об`єкта літ. А, було виявлено, що конструктивні елементи у житловому будинку, а саме: перекриття (частково), підлога, двері, оздоблюючи роботи відсутні; встановлено, що відсоток готовності житлового будинку складає 85%.

В Звіті про незалежну оцінку ринкової вартості нерухомості: житловий будинок літ. А.А1 загальною площею 130,9 кв.м., житловою площею 78,3 кв.м., та господарчі будівлі і споруди: вбиральня літ.Б, сарай літ.Г, паркан №3, водопровід № 2, хвірка №4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , складеного у 2021 році ТОВ «Брок Сервіс Плюс», зазначено, що ринкова вартість об`єкта оцінки складає без ПДВ: 188 199,00 гривень.

Постановою державного нотаріуса П`ятої запорізької державної нотаріальної контори Кисельовою В.В. від 20 лютого 2020 № 342/02-31 року за зверненням позивача ОСОБА_1 йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , який на день смерті постійно проживав по АДРЕСА_7 , на спадкове майно, що складається з житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , через відсутність відомостей про реєстрацію права власності на вищевказаний недобудований будинок та усіх необхідних правовстановлюючих документів.

Згідно частини 2 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) (частина 3 статті 331 ЦК України).

Згідно пункту 15 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності на інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об`єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК). У зв`язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об`єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Відповідно до частини 1 статті 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до частини 1 статті 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (частина 1 статті 1270 ЦК України).

Відтак, за позивачем слід визнати права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 , а також право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані при будівництві вказаного домоволодіння, яке складається з недобудованого житлового будинку літера А, (загальна площа будинку 130,9 кв.м., житлова площа 78,3 кв.м., відсоток готовності 85 %), житлової прибудови А-1, сараю літера Г, вбиральні літера Б., в порядку спадкування за заповітом після смерті баби ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись статтями 12, 13, 81, 82, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 331, 392, 1217, 1223, 1269 Цивільного кодексу України, суд

Ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 , а також право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані при будівництві вказаного домоволодіння, яке складається з недобудованого житлового будинку літера А, (загальна площа будинку 130,9 кв.м., житлова площа 78,3 кв.м., відсоток готовності 85 %), житлової прибудови А-1, сараю літера Г, вбиральні літера Б.

Відповідно до п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України,зазначаються наступні відомості:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , рнокпп НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_8 .

Відповідач: територіальна громада м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, просп. Соборний, б. 206).

Третя особа: П`ята запорізька державна нотаріальна контора (69071, м. Запоріжжя, вул.. Цитрусова, 5, ).

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення,а у разі оголошення вступної та резолютивної части рішення,зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду

Суддя Ю.А. Галущенко