233 № 233/5306/21
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
27 січня 2022 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
за участю секретаря Кюсєвої Т.О.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача -
відповідачів -
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
19 листопада 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів, в якому з урахуванням заяви про зміну позовних вимог від 16 грудня 2021 року зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку є власником домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . За зазначеною адресою зареєстровані крім позивача та її дітей, невідомі позивачу ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Про реєстрацію відповідачів у будинку позивача стало відомо у жовтні 2021 року при оформленні субсидії. З 1998 року, з часу реєстрації та проживання позивача у вказаному будинку відповідачі у справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не мешкають. Їх фактичне місце знаходження їй не відомо, особистих речей відповідачів у будинку немає. Реєстрація ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у будинку має наслідком порушення прав позивача як власника, у зв`язку з чим позивач ОСОБА_1 просить визнати відповідачів особами, що втратили право користування житловим приміщенням будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Пояснила, що відповідачі були зареєстровані у будинку 25 років тому попереднім власником, який помер 15 років тому, у зв`язку із чим у теперішній час неможливо нічого з`ясувати. З 2005 року вона є власником цього будинку та про відповідачів ніколи не чула та їх не бачила. Факт їх реєстрації за цією адресою з`ясувався лише у жовтні 2021 року, через що вона не змогла оформити субсидію на цей опалювальний сезон, що порушує її права. Просила задовольнити позов, проти ухвалення у справі заочного рішення не заперечувала.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про час і місце його проведення були належним чином повідомлені, причини неявки не повідомили, відзив на позовну заяву не подали. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280, 281 ЦПК України.
Свідки ОСОБА_5 який проживає: АДРЕСА_2 , ОСОБА_6 , яка проживає: АДРЕСА_3 , у судовому засіданні пояснили, що знайомі із сім`єю позивача протягом тривалого часу, приблизно з 1978-1984 р.р., тісно спілкуються. Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 їм невідомі. Свідок ОСОБА_5 раніше купував молоко у родини позивачки, підтверджує, що відповідачі ніколи не мешкали у їх будинку. Свідок ОСОБА_6 допомагала позивачці приглядати за дітьми, часто буває вдома у ОСОБА_1 , де відповідачів ніколи не бачила.
З`ясувавши позицію позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського МНО Щербініною Н.П. 02 серпня 2005 року, зареєстрованого у реєстрі за № 3855 (а.с.7), зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25 серпня 2005 року, позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.4), належить будинок АДРЕСА_1 .
Згідно Витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої Відділом реєстрації Костянтинівської міської ради 20 жовтня 2021 року на ім`я ОСОБА_1 про те, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані, - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 19.08.1998 р. по теперішній час; - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 з 11.10.2008 р. по теперішній час; ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 з 12.04.2011 р. по теперішній час; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 з 01.08.2016 р. по теперішній час; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , з 01.08.2016 р. по теперішній час; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , з 01.08.2016 р. по теперішній час; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , з 01.08.2016 р. по теперішній час (а.с.8).
Згідно копії будинкової книги прописки громадян (а.с. 9-10), у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ; - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , та ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , тощо.
Відповідно до довідки КП «СЄЗ №1» про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за вих. № 15 від 09 січня 2020 року, виданої ОСОБА_1 в тому, що до складу зареєстрованих осіб у будинку АДРЕСА_1 зареєстровані - власник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 - дочка, ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 - син. Діти зареєстровані та проживають з матір`ю (а.с.11).
Згідно довідки КП «СЄЗ №1» про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за вих. № 1235 від 18 жовтня 2021 року, виданої ОСОБА_1 в тому, що до складу зареєстрованих осіб у будинку АДРЕСА_1 зареєстровані - власник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_12 - сестра, ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 - дочка, ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 - син. Діти зареєстровані та проживають з матір`ю (а.с.12).
Проте, як вбачається з акту перевірки паспортного режиму КП «Служба єдиного замовника №1» від 26 листопада 2021 року ОСОБА_9 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 зареєстровані у будинку АДРЕСА_1 , але більше 20 років за зазначеною адресою не мешкають, особистих речей, предметів побуту особистого користування у будинку немає, комунальні послуги будинку не оплачують, що своїми підписами засвідчили свідки - сусіди ОСОБА_10 , ОСОБА_5 (а.с. 28).
Згідно Витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої Відділом реєстрації Костянтинівської міської ради 03 грудня 2021 року на ім`я ОСОБА_1 про те, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 з 11 квітня 1995 р. по теперішній час; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , з 21.03.1995 р. по теперішній час; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , з 30.01.1998 р. по теперішній час; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 19.08.1998 р. по теперішній час; - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 з 11.10.2008 р. по теперішній час; ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 з 12.04.2011 р. по теперішній час; (а.с.30).
Частиною 1 статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з частиною 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку (квартири) має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю.
Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом із ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час, що відповідає правовій позиції, висловленій 16 листопада 2016 року Верховним Судом України у постанові № 6-709цс16.
Відповідно до статті 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача ОСОБА_1 потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 особами, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі ст.150 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 383, 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 4, 19, 259, 263, 264, 265, 280-282 ЦПК України , -
Позов ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП невідомий), ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП невідомий), ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП невідомий) про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_15 , особами, які втратили право користування жилим приміщенням будинку АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Вступна та резолютивна частини рішення прийняті у нарадчій кімнаті та проголошені у судовому засіданні 27 січня 2022 року. Повний текст судового рішення виготовлений 27 січня 2022 року.

Суддя :