Справа № 237/5046/21
Провадження № 2/237/575/22
31.01.22 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
У березні 2020 року, між позивачем та відповідачем був укладений усний договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 1,9 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Катеринівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, під кадастровим номером 142338500:03:000:1200, яка належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого реєстраційною службою Вугледарського міського управління юстиції Донецької області 11.12.2014р.
ОСОБА_2 склав розписку від 20.03.2020 року, яку підписав власноруч, чим підтвердив намір продати належну йому земельну ділянку, тому складено договір купівлі- продажу.
Позивач на підтвердження наміру придбати вищезазначену земельну ділянку, у день підписання договору купівлі-продажу, передала відповідачу 35 000 ( тридцять п`ять тисяч гривень), за земельну ділянку загальною площею 1,9 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Катеринівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, під кадастровим номером 142338500:03:000:1200.Фактично 20.03.2020 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки.
В свою чергу, ОСОБА_2 зобов`язався до кінця травня підготувати відповідні оригінали документів на земельну ділянку, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.
Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору.
Копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії НОМЕР_1 , виданого реєстраційною службою Вугледарського міського управління юстиції Донецької області 11.12.2014 року, підтверджується, що право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 1,9 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Катеринівська Сільська рада, за межами населеного пункту, належить ОСОБА_2 .
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладений 20.03.2020 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (а.с. 4).
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 1,9 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Катеринівська Сільська рада, за межами населеного пункту, призначеної для ведення особистого селянського господарства, під кадастровим номером 142338500:03:000:1200, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , паспорт громадянина України № НОМЕР_2 , виданий органом 1455, 13.05.2021 року, РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку загальною площею 1,9 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Катеринівська Сільська рада, за межаминаселеного пункту, призначеної для ведення особистого селянського господарства, під кадастровим номером 142338500:03:000:1200.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 31.01.22 року