Справа № 737/72/22
Провадження № 2/737/94/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2022 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяЛібстер А. С.
секретар судового засіданняБурмака В. Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/72/22
за позовомОСОБА_1
доКуликівської селищної ради
про третя особа визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Тимощук В. О.
учасники справи та представники:
позивач не з`явився
від відповідачане з`явилися
третя особа не з`явився

ВСТАНОВИВ:

17 лютого 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала разом з чоловіком ОСОБА_3 у будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на день смерті проживав один. Будинок АДРЕСА_1 був збудований ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за час шлюбу та входить до складу спадщини. ОСОБА_3 залишив заповіт, відповідно до якого земельну ділянку заповів сестрі позивача ОСОБА_4 , а інше майно заповів йому, ОСОБА_1 . З заявою про прийняття спадщини він звернувся до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Тимощука В. О., однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок в АДРЕСА_1 , йому було відмовлено у зв`язку з тим, що спадкодавець за життя не оформив правовстановлюючого документу на домоволодіння.

Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Позовна заява надійшла до суду 17.02.2022.

Головуючий суддя своєю ухвалою від 22 лютого 2022 року прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначено на 14 березня 2022 року, однак до 26 травня 2022 року не проводилось зв`язку з запровадженням на території України воєнного стану. Ухвалою суду від 26 травня 2022 року підготовче провадження закрито, судовий розгляд призначений на 07 червня 2022 року.

Позивач в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності та про повну підтримку позовних вимог.

Куликівською селищною радою надано до суду відзив на позовну заяву, в якому селищний голова повідомляє про визнання позову в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради.

Від приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Тимощука В. О. надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечень не має.

Відповідно до ч. 2 ст. 206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 47/2020, наданої приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Тимощуком В. О. щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , та матеріали спадкової справи № 57/2014, наданої приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренком Є. П. щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 , суд приходить до такого.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Орлівка Куликівського району (а.с. 7).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Орлівка Куликівського району (а.с. 9).

Згідно зі свідоцтвом про одруження, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі з 09 лютого 1957 року (а.с. 66).

Згідно зі свідоцтвом про народження ОСОБА_1 його батьками записані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с. 66).

Згідно з довідкою Орлівського старостинського округу Куликівської селищної ради від 21.12.2021 № 625, ОСОБА_2 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 , разом з чоловіком ОСОБА_3 (а.с. 8).

Згідно з довідкою Орлівського старостинського округу Куликівської селищної ради від 21.12.2021 № 626, ОСОБА_3 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 , один (а.с. 10).

Згідно з матеріалами спадкової справи № 57/2014, 15.08.2014 ОСОБА_1 звернувся з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері ОСОБА_2 , ОСОБА_3 надав приватному нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті дружини ОСОБА_2 ОСОБА_1 05.11.2014 отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на належні його матері земельні ділянки (а.с. 61-70).

ОСОБА_3 на випадок своєї смерті залишив заповіт, яким належні йому земельні ділянки заповів ОСОБА_4 , все інше майно, яке йому належить, заповів ОСОБА_1 (а.с. 14).

Згідно з матеріалами спадкової справи № 47/2020, 28.04.2020 ОСОБА_1 та ОСОБА_4 звернулися з заявами про прийняття спадщини за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 . ОСОБА_4 отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на належні померлому батькові земельні ділянки (а.с. 33-50).

Відомостей про інших спадкоємців спадкові справи на містить.

Згідно з постановою приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощука В. О. від 20.01.2022, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації права власності (а.с. 16).

Згідно з довідкою ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 270 від 11.01.2022, станом на 31 грудня 2012 року на будинок АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано (а.с. 17).

У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1965 році (а.с. 18-20).

У витягу з погосподарських книг Орлівського старостинського округу на 2016-2020 роки, які надала Куликівська селищна рада, зазначено, що головою домогосподарства в АДРЕСА_1 , значився ОСОБА_3 (а.с. 13).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що померлі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до 05.08.1992 року, в період зареєстрованого шлюбу, побудували будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але не отримали правовстановлюючого документу на нього, ОСОБА_5 прийняв спадщину за законом після смерті матері та після смерті батька успадкував за заповітом належну батькові 1/2 частину вказаного будинку, він має право на спадщину на будинок вцілому. При зверненні до суду ОСОБА_5 помилково вважав, що має право успадкувати будинок тільки після смерті батька. За таких обставин суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачем право власності на зазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами. Помилка позивача щодо фактичних обставин справи не є підставою для відмови у позові.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 54,7 кв.м, житловою площею 16,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок А-1, веранда а1-1, ганок а1, погріб б-1, сараї Б-1, б-1) садиби АДРЕСА_1 , в порядку у спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 и та за заповітом після смерті матька ОСОБА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 07 червня 2022 року.

Суддя А. С. Лібстер