Справа № 301/1176/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" червня 2022 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Балега Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до колективного підприємства «Іршавський комбікормовий завод» про визнання правочину дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

21 квітня 2022 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до колективного підприємства «Іршавський комбікормовий завод» про визнання правочину дійсним та визнання права власності.

Посилається на те, що 04.02.2019 року між ОСОБА_1 та відповідачем Колективним підприємством «Іршавський комбікормовий завод» було досягнуто домовленість про придбання у власність позивачем будівлі зерноскладу та КЗС-20, позначені на схематичному плані літ. № Б та літ. № Й, згідно виготовленої технічної документації, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно КП «Іршавський комбікормовий завод».

З відповідачем вони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали договір у простій формі. Згідно досягнутої домовленості про відчуження вищевказаного нерухомого майна, оформленого попереднім договором купівлі-продажу від 04 лютого 2019 року ОСОБА_1 зобов`язався виплатити готівкою КП «Іршавський комбікормовий завод» половину вартості об`єкта продажу гроші в розмірі 25000 (двадцять п`ять тисяч) гривень, а іншу половину вартості об`єкта продажу зараховувалася в рахунок викуплених позивачем майнових сертифікатів, в свою чергу, КП «Іршавський комбікормовий завод» зобов`язався з моменту повного виконання взятих ОСОБА_1 на себе зобов`язань передати йому у власність майно.

Також вони домовилися, що право власності на вищевказані об`єкти нерухомого майна переходило до позивача після внесення усієї належної до сплати обумовленої ціни та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

В рахунок виконання взятих на себе зобов`язань ОСОБА_1 було передано готівкою в касу КП «Іршавський комбікормовий завод» гроші в розмірі 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень.

З вказаного часу ОСОБА_1 володіє та користується майном як власник.

Однак, не дивлячись на те, що КП «Іршавський комбікормовий завод» зобов`язалося після повної сплати позивачем обумовленої суми продажу нерухомого майна укласти із ним договір купівлі-продажу та незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, КП «Іршавський комбікормовий завод» ухиляється від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу, а тому зазначена обставина перешкоджає ОСОБА_1 в повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Ухилення КП «Іршавський комбікормовий завод» від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу позбавляє позивача можливості належним чином укласти правочин. Згідно їх домовленості вони не тільки були домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будівлі зерноскладу та КЗС-20, а й повністю виконали всі умови, пов`язані з купівлею-продажем вказаного нерухомого майна, однак, договір купівлі-продажу до цього часу не уклали.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подав заяву, якою позов підтримав, просив його задовольнити, справу розглянути в його відсутності (а. с. 30).

Відповідач - представник колективного підприємства «Іршавський комбікормовий завод» в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а. с. 26, 28-29, 33, 34, 35-36), причини неявки суду не повідомив. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 04.02.2019 року між ОСОБА_1 та Колективним підприємством «Іршавський комбікормовий завод» було досягнуто домовленість про придбання у власність позивачем будівлі зерноскладу та КЗС-20, позначені на схематичному плані літ. № Б та літ. № Й, згідно виготовленої технічної документації, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно КП «Іршавський комбікормовий завод»від 31.03.2006 року (а. с. 11).

Вони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали договір у простій формі. Згідно досягнутої домовленості про відчуження вищевказаного нерухомого майна, оформленого попереднім договором купівлі-продажу від 04 лютого 2019 року (а. с. 5) ОСОБА_1 зобов`язався виплатити готівкою КП «Іршавський комбікормовий завод» половину вартості об`єкта продажу гроші в розмірі 25000 (двадцять п`ять тисяч) гривень, а іншу половину вартості об`єкта продажу зараховувалася в рахунок викуплених позивачем майнових сертифікатів, в свою чергу, КП «Іршавський комбікормовий завод» зобов`язався з моменту повного виконання взятих ОСОБА_1 на себе зобов`язань передати йому у власність майно.

Також вони домовилися, що право власності на вищевказані об`єкти нерухомого майна переходило до позивача після внесення усієї належної до сплати обумовленої ціни та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

В рахунок виконання взятих на себе зобов`язань ОСОБА_1 було передано готівкою в касу КП «Іршавський комбікормовий завод» гроші в розмірі 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень.

З вказаного часу ОСОБА_1 володіє та користується майном як власник.

Однак, не дивлячись на те, що КП «Іршавський комбікормовий завод» зобов`язалося після повної сплати позивачем обумовленої суми продажу нерухомого майна укласти із ним договір купівлі-продажу та незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, КП «Іршавський комбікормовий завод» ухиляється від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу, а тому зазначена обставина перешкоджає ОСОБА_1 в повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Ухилення КП «Іршавський комбікормовий завод» від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу позбавляє позивача можливості належним чином укласти правочин. Згідно їх домовленості вони не тільки були домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будівлі зерноскладу та КЗС-20, а й повністю виконали всі умови, пов`язані з купівлею-продажем вказаного нерухомого майна, однак, договір купівлі-продажу до цього часу не уклали.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273, 280, 281-285 ЦПК України, ст. ст. 202, 220, 328 та 655 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним, укладений 04 лютого 2019 року між продавцем КП «Іршавський комбікормовий завод» та покупцем ОСОБА_1 договір купівлі-продажу будівлі зерноскладу та КЗС-20, позначені на схематичному плані літ. № Б та літ. № Й згідно виготовленої технічної документації, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканцем АДРЕСА_2 , право власності на будівлі зерноскладу та КЗС-20, позначені на схематичному плані літ. № Б та літ. № Й згідно виготовленої технічної документації, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , з виділенням її в окремий об`єкт нерухомого майна.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар