Провадження № 2/537/24/2022
Справа № 537/3317/20
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.06.2022 року Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі головуючого судді - Хіневича В.І., за участю секретаря судового засідання - Гавриш А.Ю., Бакай М.С., позивача - ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , представників відповідача - Шудря В.І., Гонтар В.М., ОСОБА_3 , представників третьої особи - Бєлік В.О., Мельник В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова19», за участі третьої особи Комунального підприємства «Теплоенерго», про визнання протиправними та скасування рішень, визнання протиправними дій та зобов`язання вчинити дії,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова19», згідно якої прохала суд визнати протиправним та скасувати рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова19» від 28 березня 2020 року, оформлене протоколом №10 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова19»; визнати протиправним та скасувати рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова19» від 09 серпня 2020 року про реконструкцію опалювальної системи квартири АДРЕСА_1 та її підключення до централізованого опалення; визнати протиправними дії об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова19», які виконані на підставі протоколу №10 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова19» від 28.03.2020р. та договору з підрядником №2-2 від 17.04.202-р. з від`єднання від системи опалення житлового будинку (елеваторного вузла) відгалуження системи опалення квартири АДРЕСА_1 з вузлом обліку споживання теплової енергії; зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова19» ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) за власний рахунок приєднати до системи опалення житлового будинку АДРЕСА_3 (елеваторного вузла) відгалуження системи опалення з вузлом обліку споживання теплової енергії квартири АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ).

В обґрунтуванні позовних вимог зазначила, що 08 серпня 2019 року вона придбала квартиру АДРЕСА_4 . У 2005 році вказана квартира за замовленням попередніх власників була обладнана горизонтальною системою опалення з відгалуженням системи опалення у квартиру на підставі Робочого проекту автономної системи опалення квартири АДРЕСА_4 . Комунальним підприємством «Теплоенерго» 14 листопада 2019 року видано ОСОБА_1 технічне завдання на встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 . 26 листопада 2019 року Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 складено акт обстеження внутрішньобудинкової системи опалення за висновком якого: технічна можливість встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 наявна. Головою ОСББ «Манагарова 19» Фальонок Надією Вікторівною з метою встановлення приладу обліку ОСОБА_1 надано довідку №18 від 02.12.2019 року із зазначенням загальної площі квартир на які нараховується послуга з утримання будинку -6606,23м2 та загальної площі будинку з урахуванням сходових клітин - 7231,8 м2. 06 грудня 2019 року Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 розроблено робочий проект №600-0В-2019 встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 . Модель лічильника, передбачена вказаним робочим проектом погоджена позивачем 11 грудня 2019 року. Встановлення вузла обліку теплової енергії здійснено 18 грудня 2019 року Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 , який має ліцензію на здійснення господарської діяльності з будівництва об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми та значними наслідками. Встановлений лічильник Комунальним підприємством «Теплоенерго» 20 грудня 2019 року прийнято на комерційний облік та 14 січня 2020 року укладено з позивачем договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню. 28 березня 2020 року загальними зборами ОСББ «Манагарова 19» прийнято рішення: вважати неправомірним самовільне відокремлення (відключення) квартири АДРЕСА_4 від мереж централізованого опалення та втручання у спільну власність співвласників з встановлення індивідуального приладу обліку; затвердити рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» від 25 лютого 2020 та 02 березня 2020 року щодо опалення квартири АДРЕСА_1 ; усунути самовільне здійснення власником квартири АДРЕСА_4 підключень до внутрішньо будинкових мереж опалення ОСББ «Манагарова 19» та привести внутрішньобудинкові мережі опалення до попереднього стану за власні кошти ОСББ «Манагарова 19»; звернутися до КП «Теплоенерго» з проханням здійснювати нарахування за оплату послуг теплопостачання за період самовільного відокремлення (відключення) квартири АДРЕСА_4 від мереж централізованого опалення. У квітні 2020 року ОСББ «Манагарова 19» від`єднало відгалуження системи опалення квартири АДРЕСА_1 з вузлом обліку споживання теплової енергії від системи опалення житлового будинку (елеваторного вузла) на підставі протоколу №10 загальних зборів ОСББ «Манагарова 19» від 28.03.2020 року та договору з підрядником №2-1 від 17.04.2020р. Протоколом №11 загальних зборів ОСББ «Манагарова 19» від 09 серпня 2020 року вирішено провести реконструкцію опалювальної системи квартири АДРЕСА_1 , що належить позивачу, та підключити її до централізованого опалення. Позивач зазначає, що наведені рішення загальних зборів та дії відповідача з від`єднання від системи опалення квартири позивача є протиправними, оскільки лічильник встановлено на окремому відгалуженні системи опалення, яке обслуговує тільки квартиру позивача та не являється спільним майном об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Стверджує, що встановлення вузла обліку теплової енергії на окремому відгалуженні системи опалення її квартири, виконане у відповідності до вимог чинного законодавства України та не має жодних ознак самовільного втручання. Посилається на Закон України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», яким передбачено, що в разі наявності окремого відгалуження системи опалення у квартиру, інше житлове або нежитлове приміщення встановлення вузлів розподільного обліку теплової енергії для такої квартири (приміщення) є обов`язковим.

24.11.2020 року ухвалою суду по справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

30.03.2021 року ухвалою суду по справі задоволено клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів та витребувано у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» належним чином засвідчені копії:

статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» та протоколу установчих зборів;

протоколу №10 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» від 28.03.2020р.;

договору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» з підрядником №2-1 від 17.04.2020р. та акту виконаних робіт до нього;

протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» від 09.08.2020 року;

довідки про кількість квартир в будинку АДРЕСА_3 , які обладнані горизонтальною системою опалення з окремим відгалуженням системи опалення у квартиру.

Витребувані вказаною ухвалою документи надійшли до суду 07.06.2021р. (том 2, а.с.1-180).

У відзиві на позовну заяву та поданих письмових поясненнях відповідач позов не визнав. Вказав, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 30.11.2016 року ОСББ «Манагарова 19» прийняло на баланс від КГЖЕП «Автозаводське» будинок АДРЕСА_3 . В акті було зазначено розбалансування опалювальної системи у 3-му під`їзді. ОСББ стало відомо, що в 2005 році в квартирах було дуже холодно, тому по цій причині КП «Теплоенерго» давали згоду квартирам на 1-их поверхах врізати опалення в квартиру з підвалу будинку. На день розгляду справи в квартирах 72 та АДРЕСА_1 опалення залишилось поступати з елеваторного вузла третього під`їзда. КП «Теплоенерго» надало позивачу технічні умови для встановлення вузла обліку теплової енергії не маючи на те повноважень, оскільки згідно положень Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та статуту відповідача розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку здійснюється зборами співвласників. 25 лютого 2020 року в підвалі третього під`їзду членами правління було виявлено несанкціоноване підключення опалення в квартиру АДРЕСА_1 (зникла шайба та пломба з лежаків опалення та зроблені нові врізки в елеваторний вузол в третьому під`їзді). На загальних зборах було прийнято рішення зробити демонтаж самовільного підключення та привести систему до попереднього стану за власні кошти ОСББ. Позивачем не було дотримано вимог діючих правових норм щодо порядку відокремлення її квартири від централізованого опалення будинку АДРЕСА_3 , а саме не надано рішення комісії органу місцевого самоврядування за результатами звернення позивача про відокремлення її квартири від централізованого опалення, письмового повідомлення Правління ОСББ від виконавця робіт із від`єднання квартири позивача від централізованого опалення, акта про відокремлення квартири позивача від централізованого опалення. Також зазначив, що будинок АДРЕСА_3 не має відокремлених від централізованого опалення та гарячого водопостачання квартир у кількості, передбаченій п. 1 Розділу ІІІ Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2019 року №169, що виключає правомірність намірів позивача відокремити від вказаних послуг свою квартиру. Коли в квартирі АДРЕСА_1 встановили лічильник, то позивач користувалася своїм лічильником січень-лютий 2020р. і показувала на своєму лічильнику нуль, а опалювалась за рахунок інших квартир та сплачувала маленьку суму за місця загального користування, теплові втрати будинку позивачем не оплачуються, так як встановлений лічильник не обраховує втрати всього будинку. Зазначає, що квартира позивача не є окремим приміщенням в розумінні Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», керівника ОСББ не було запрошено при складанні акта-обстеження №462/19-2 та акта прийняття вузла обліку теплової енергії на комерційний облік, довідку № 18 від 02.12.2019р. з вказаною загальною площею будинку для проектування відокремленої системи опалення і встановлення індивідуального приладу обліку в кв. АДРЕСА_1 керівник ОСББ надала під диктовку ФОП ОСОБА_4 . Відповідач стверджує, що реконструкція автономного опалення квартири позивача, що ніби було проведено в 2005 році це вигадана КП «Теплоенерго» історія, так як зі слів матері власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_6 (був власником в 2005р.) стало відомо, що вона домовилась з КП «Теплоенерго» про погодження проекту на відокремлену систему опалення кв. АДРЕСА_1 , а коли почався конфлікт про встановлення лічильника КП «Теплоенерго» змінили його - був проект на відокремлену систему, а став на автономну систему опалення квартири АДРЕСА_1 .

Третьою особою без самостійних вимог щодо предмету спору Комунальне підприємство «Теплоенерго» надано письмові пояснення, в яких зазначено, що реконструкцію системи опалення квартири АДРЕСА_4 було виконано та прийнято в експлуатацію у 2005 році. Реконструкцію системи опалення виконано шляхом від`єднання існуючих опалювальних приладів від стояків системи опалення житлового будинку. Систему опалення квартири виконано у вигляді відгалуженої двохтрубної горизонтальної регулюємої системи, шляхом її автономного приєднання до системи опалення житлового будинку після елеваторного вузла та встановленням дросельної діафрагми. 14.11.2019 року КП «Теплоенерго» позивачу видано технічні рекомендації на встановлення вузла обліку теплової енергії, на підставі яких 06.12.2019р. ФОП « ОСОБА_7 » був розроблений робочий проект №600-ОВ-2019 встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 . Після встановлення приладу обліку споживання теплової енергії КП «Теплоенерго» провело його обстеження та прийняло вузол обліку теплової енергії на комерційний облік. 14.01.2020р. внесено зміни до договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню за особистим рахунком № НОМЕР_3 . Нарахування плати за спожиту теплову енергію по кв. АДРЕСА_4 з січня 2020 року проводилось за показниками квартирного приладу обліку з урахуванням теплових втрат на ділянці від місця приєднання до приладу обліку та теплових втрат транзитних трубопроводів опалення, опалення місць загального користування згідно розрахунків, наданих в проектному рішенні та на підставі укладеного договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. 10.07.2020р. представниками КП «Теплоенерго» в присутності голови правління ОСББ «Манагарова-19», було проведено обстеження теплового пункту 3-го під`їзду в житловому будинку АДРЕСА_3 . В ході обстеження встановлено, що систему опалення квартири АДРЕСА_1 (з вузлом комерційного обліку споживання теплової енергії (проект 600-ОВ-2019 від 06.12.2019р.)) від`єднано від системи опалення житлового будинку, про що складено акт обстеження №188/20-17 від 10.07.2020р. За останні роки на адресу КП «Теплоенерго» скарг та звернень на якість послуги з централізованого опалення від мешканців квартир будинку АДРЕСА_3 не надходило, система автономного приєднання квартири АДРЕСА_1 до системи централізованого опалення житлового будинку була виконана ще в 2005 році, а саме встановлення приладу обліку не могло вплинути на гідравлічний режим системи опалення житлового будинку.

Позивач та представник позивача позовну заяву підтримали в повному обсязі та просили її задовольнити з підстав викладених у позовній заяві, відповіді на відзив.

Представник відповідача просив у задоволенні позову відмовити з підстав викладених у відзиві та поясненнях від 05.07.2021 року, 09.11.2021 року.

Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, вказавши, що реконструкція системи опалення кв. АДРЕСА_1 виконана згідно вимог діючого законодавства та прохали врахувати надані письмові пояснення від 13.10.2021 року.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

04 липня 2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» (том 1, а.с.25-27).

30 листопада 2016 року будинок АДРЕСА_3 передано з балансу КГЖЕП «Автозаводське» на баланс ОСББ «Манагарова 19» за актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 30.11.2016р. (том 2, а.с. 19-21). За наслідками огляду та випробувань елементів дев`яти поверхового житлового будинку АДРЕСА_3 встановлено: розбалансування опалювальної системи в третьому під`їзді; розшивка швів в міжкімнатних панелях в кв. НОМЕР_5 та кв. НОМЕР_6 ; необхідна заміна каналізаційних труб в підвалі третього під`їзду;потребують утеплення теплові труби на технічних поверхах; необхідна заміна кранів для зливу води; замінити трубу на 5 та 7 поверхах; біля каналізаційних люків 2-го та 3-го під`їздів асфальт потребує ремонту.

Позивач за договором купівлі-продажу 08 серпня 2019 року придбала квартиру АДРЕСА_4 (том 1, а.с.20-22).

За замовленням попередніх власників квартири АДРЕСА_4 було розроблено робочий проект автономної системи опалення квартири АДРЕСА_4 (том 1, а.с. 29-35), на підставі якого квартира була обладнана горизонтальною системою опалення з відгалуженням системи опалення у квартиру без відключення квартири від централізованого опалення.

Після державної реєстрації створення ОСББ «Манагарова 19» опалення в квартиру АДРЕСА_4 постачалось через окреме відгалуження системи опалення у квартиру.

14 листопада 2019 року Комунальне підприємство «Теплоенерго» надало позивачу технічне завдання на встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 .

26 листопада 2019 року Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 складено акт обстеження внутрішньобудинкової системи опалення за висновком якого: технічна можливість встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 наявна (том 1, а.с. 28).

Головою ОСББ «Манагарова 19» Фальонок Надією Вікторівною з метою встановлення приладу обліку ОСОБА_1 надано довідку №18 від 02.12.2019 року із зазначенням загальної площі квартир на які нараховується послуга з утримання будинку - 6606,23м2 та загальної площі будинку з урахуванням сходових клітин - 7231,8 м2 (том 1, а.с. 37).

06 грудня 2019 року Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 розроблено робочий проект №600-0В-2019 встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 (том 1, а.с. 38-52). Згідно кваліфікаційного сертифіката серії АР №008833 (том 1, а.с. 53) ОСОБА_5 пройшов професійну атестацію, що підтверджує його відповідність кваліфікаційним вимогам у сфері діяльності, пов`язаної із створенням об`єктів архітектури, професійну спеціалізацію, необхідний рівень кваліфікації і знань в категорії інженер-проектувальник. У період з 29.08.2018 по 31.08.2018 ОСОБА_5 відповідно до ст. 17 Закону України «Про архітектурну діяльність» підвищив кваліфікацію за напрямом інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму, про що в матеріалах справи міститься свідоцтво № НОМЕР_4 , видане 31.08.2019 року.

Модель лічильника, передбачена вказаним робочим проектом погоджена позивачем 11 грудня 2019 року ( том 1, а.с. 36).

18 грудня 2019 року Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 встановлено вузол обліку теплової енергії у відповідності до робочого проекту №600-0В-2019 встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 , про що складено акт №25 прийому-передачі наданих послуг (том 1, а.с. 55). ФОП ОСОБА_4 має ліцензію на здійснення господарської діяльності з будівництва об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми та значними наслідками ( том 1, а.с. 56-57).

20 грудня 2019 року встановлений лічильник Комунальним підприємством «Теплоенерго» прийнято на комерційний облік за актом прийняття вузла обліку теплової енергії на комерційний облік (том 1, а.с. 58).

14 січня 2020 року між Комунальним підприємством «Теплоенерго» і позивачем укладено договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню (том 1, а.с. 59-61).

25 лютого 2020 року правлінням ОСББ «Манагарова 19» прийнято рішення відключити опалення в квартирі АДРЕСА_4 , у зв`язку з несанкціонованим підключенням, з 25 лютого 2020 року на період поки не демонтують несанкціоноване підключення (том 1, а.с. 60). 28 березня 2020 року вказане рішення правління затверджене загальними зборами ОСББ «Манагарова 19».

02 березня 2020 року були проведені збори правління ОСББ «Манагарова 19», на яких розглядалось питання підключення опалення в квартиру позивача при умові, якщо позивач перейде на нарахування по загально будинковому лічильнику. Оскільки позивач не погодилась здійснювати оплату за загальнобудинковим лічильником - опалення позивачу підключено не було (том 1 а.с.183), 28 березня 2020 року вказане рішення правління затверджене загальними зборами ОСББ «Манагарова 19».

04 березня 2020 року представниками теплової інспекції КП «Теплоенерго» у присутності позивача проведено обстеження системи опалення квартири АДРЕСА_4 , за резу льтатами якого складено акт-обстеження №47/20-7, в якому зазначено, що встановлення вузла обліку теплової енергії виконано згідно проекту №600-0В-2019 та технічного завдання №13-09-11-05/506 від 11.11.2019р., затвердженого КП «Теплоенерго» 10.12.2019р. (том 1, а.с. 63).

12 березня 2020 року КП «Теплоенерго» у присутності голови ОСББ «Манагарова 19» Фальонок Н.В. проведено обстеження системи опалення елеваторного вузла під`їзду № 3, розташованого за адресою АДРЕСА_3 , про що складено акт обстеження від 12.03.2020р. (том 1, а.с.65) Під час обстеження в елеваторному вузлі виявлена врізка на відокремлену систему опалення квартири АДРЕСА_1 (яка виконана згідно робочого проекту №600-0В-2019). Виявлено наступне: запірна арматура на відгалуженні системи опалення знаходиться в замкнутому стані, опалення в квартиру АДРЕСА_1 не подається.

28 березня 2020 року загальні збори ОСББ «Манагарова 19» прийняли рішення, яке оформлене протоколом №10 (том 2, а.с.22-26):

1. Вважати неправомірним самовільне відокремлення (відключення) квартири АДРЕСА_4 від мереж централізованого опалення та втручання у спільну власність співвласників з встановлення індивідуального приладу обліку.

2. Затвердити рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» від 25 лютого 2020 та 02 березня 2020 року щодо опалення квартири АДРЕСА_1 .

3. Усунути самовільне здійснення власником квартири АДРЕСА_4 підключень до внутрішньо будинкових мереж опалення ОСББ «Манагарова 19» та привести внутрішньобудинкові мережі опалення до попереднього стану за власні кошти ОСББ «Манагарова 19».

4. Звернутися до КП «Теплоенерго» з проханням здійснювати нарахування за оплату послуг теплопостачання за період самовільного відокремлення (відключення) квартири АДРЕСА_4 від мереж централізованого опалення.

Листом вих. №11/622 від 09.04.2020р. (том 1, а.с. 68) КП «Теплоенерго» повідомило Відповідача, що реконструкція системи опалення квартири АДРЕСА_4 була виконана на підставі робочого проекту у 2005 році, вузол обліку теплової енергії встановлено на підставі технічних рекомендацій, робочого проекту і з урахуванням Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», вузол обліку теплової енергії прийнято на комерційний облік.

17 квітня 2020 року між ОСББ «Манагарова 19» і СПД ФО ОСОБА_8 укладено договір №2-1 послуги з поточного ремонту (том 2, а.с.171) за яким СПД ФО ОСОБА_8 зобов`язався надати послуги з поточного ремонту підключення квартири АДРЕСА_1 до мереж центрального опалення.

Згідно акта-обстеження №188/20-17 від 10 липня 2020 року (том 1, а.с. 66) КП «Теплоенерго» у присутності голови ОСББ «Манагарова 19» Фальонок Н.В. проведено обстеження теплового пункту 3 під`їзду житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_3 , в ході якого виявлено наступне:

1. Відгалуження системи опалення квартири АДРЕСА_1 з вузлом обліку споживання теплової енергії (проект встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_3 №600-0В-2019 від 06.12.2019р., погоджений з КП «Теплоенерго» 10.12.2019р., акт прийняття вузла обліку т/енергії на комерційний облік від 20.12.2019р.) від`єднані від системи опалення житлового будинку (елеваторного вузла).

2. Система опалення квартири АДРЕСА_1 приєднана до системи опалення житлового будинку без приладу обліку споживання теплової енергії згідно проекту « Автономна система опалення квартири АДРЕСА_4 » №170-05-2005-0В від 06.05.2005р., погодженого КП «Теплоенерго» від 10.06.2005р., технічні умови на реконструкцію системи опалення квартири НОМЕР_7 від 30.05.2005р.

У результаті обстеження комісією складено висновок: від`єднання системи опалення квартири АДРЕСА_1 від власного приладу обліку є порушенням п. 7 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та п. 3-6 «Порядку оснащення окремих приміщень у будівлях вузлами розподільного обліку.

Листом вих.. №10 від 28 липня 2020 року ОСББ «Манагарова 19» (том 1, а.с. 67) повідомило позивача, що членами правління було виявлено самовільне втручання квартири АДРЕСА_1 в опалювальну систему ОСББ (самовільні врізки в елеваторний вузол 3 під`їзду з встановленням приладу обліку), після чого виникло розбалансування опалювальної системи в з під`їзді; за попередніми скаргами власників квартир температура в квартирах ще більш понизилась; за власні кошти ОСББ «Манагарова 19» проведено роботи по усуненню самовільного втручання власником квартири АДРЕСА_1 підключень до внутрішньо будинкових мереж опалення ОСББ «Манагарова 19» та приведено внутрішньобудинкові мережі опалення до попереднього стану.

09 серпня 2020 року загальні збори ОСББ «Манагарова 19» прийняли рішення, яке оформлене протоколом №11 ( том 2, а.с.106-108):

1.У зв`язку з розбалансуванням опалювальної системи в 3 під`їзді та самовільним втручанням квартири АДРЕСА_4 , провести реконструкцію опалювальної системи кв. АДРЕСА_1 за проектом 2006 року та підключити до централізованого опалення за власні кошти ОСББ.

2.Затвердити звіт ревізійної комісії за 2019 рік.

Оцінюючи правомірність оскаржуваних рішень загальних зборів ОСББ «Манагарова19» від 28 березня 2020 року та від 09 серпня 2020 року, а також та дій ОСББ «Манагарова 19» з від`єднання від системи опалення житлового будинку (елеваторного вузла) відгалуження системи опалення квартири АДРЕСА_1 з вузлом обліку споживання теплової енергії, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 81 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів;показаннями свідків.

Відповідно до ч. 7 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Засади забезпечення комерційного, у тому числі розподільного, обліку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання та забезпечення відповідною обліковою інформацією споживачів таких послуг визначаються Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» (у редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин).

Вказаним закон виділяє два види вузлів обліку теплової енергії: вузол комерційного обліку (загальнобудинковий) та вузли розподільного обліку (квартирні). Статтею 1 ЗУ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» визначено, що вузол комерційного обліку - вузол обліку, що забезпечує загальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом; вузол розподільного обліку - вузол обліку, що забезпечує індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлях, де налічуються два та більше споживачів.

Згідно роз`яснень Міністерства розвитку громад та територій України від 08.01.2019 року «Щодо оснащення окремих приміщень у будівлях вузлами розподільного обліку комунальних послуг» квартирні лічильники води і теплової енергії є засобами розподільного обліку.

Відповідно до пп. 5 п. 29 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджено Постановою КМ України від 21.07.2005 року №630 споживач має право на установлення квартирних засобів обліку та взяття їх на абонентський облік.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Загальні умови оснащення вузлами розподільного обліку/приладами-розподілювачами теплової енергії та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку окремих приміщень у будівлях визначені Порядком оснащення окремих приміщень у будівлях вузлами розподільного обліку/приладами-розподілювачами теплової енергії та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 09 серпня 2018 року № 205. Цим Порядком визначено: оснащення окремих приміщень у будівлях вузлами розподільного обліку/приладами-розподілювачами теплової енергії та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку не потребує розроблення проектної документації, видачі технічних умов та інших вимог до їх встановлення, погодження з державними органами, органами місцевого самоврядування, їхніми посадовими особами, оператором зовнішніх інженерних мереж, виконавцем відповідної послуги (п. 4); оснащення окремих приміщень у будівлях вузлами розподільного обліку теплової енергії здійснюється у разі наявності технічної можливості, яка визначається з урахуванням вимог статті 4 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» (п. 7); за наявності окремого відгалуження системи опалення у квартиру, інше житлове або нежитлове приміщення встановлення вузлів розподільного обліку теплової енергії для такої квартири (приміщення) є обов`язковим. Вузол розподільного обліку теплової енергії встановлюється за межами приміщення у будівлі із забезпеченням доступу для зняття показань засобів вимірювальної техніки. При встановленні вузла розподільного обліку теплової енергії забезпечується захист від несанкціонованого втручання в його роботу (п. 10).

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» оснащення окремих приміщень у будівлях вузлами розподільного обліку/приладами - розподілювачами теплової енергії та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку здійснюється у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, та не потребує розроблення проектної документації, видачі технічних умов та інших вимог до встановлення вузла розподільного обліку, погодження з державними органами, органами місцевого самоврядування, їхніми посадовими особами, оператором зовнішніх інженерних мереж, виконавцем відповідної послуги.

Таким чином, встановлення вузла розподільного обліку не потребує розроблення проектної документації, видачі технічних умов та інших вимог до встановлення вузла розподільного обліку або отримання погоджень державними органами, органами місцевого самоврядування, їхніми посадовими особами, оператором зовнішніх інженерних мереж, виконавцем відповідної послуги. Проте для встановлення вузла розподільного обліку обов`язково повинна бути технічна можливість.

Як визначено пунктом 7 статті 4 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» вузли розподільного обліку теплової енергії у випадках, коли це технічно неможливо, не встановлюються; порядок визначення технічної можливості встановлення вузлів розподільного обліку теплової енергії та економічної доцільності встановлення приладів - розподілювачів теплової енергії затверджується Кабінетом Міністрів України. За наявності окремого відгалуження системи опалення у квартиру, інше житлове або нежитлове приміщення встановлення вузлів розподільного обліку теплової енергії для такої квартири (приміщення) є обов`язковим.

Постановою Кабінету Міністрів України від 10 жовтня 2018 року №829 затверджено Порядок визначення технічної можливості встановлення вузлів розподільного обліку теплової енергії та економічної доцільності встановлення приладів - розподілювачів теплової енергії (далі - Порядок).

Відповідно до пункту 3 Порядку, розподільний облік споживання комунальної послуги з постачання теплової енергії в окремих приміщеннях будівлі, що приєднана до зовнішніх інженерних мереж і оснащена вузлами комерційного обліку теплової енергії, забезпечується шляхом встановлення вузлів розподільного обліку теплової енергії на вводі трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення в окреме приміщення будівлі або приладів - розподілювачів теплової енергії на опалювальних приладах.

За приписами п.6 Порядку технічна можливість встановлення вузлів розподільного обліку наявна за відповідності внутрішньобудинкової системи опалення всім таким критеріям:

- окреме відгалуження системи опалення для окремого приміщення, наявність якого встановлено під час візуального огляду та яке передбачене принциповою схемою внутрішньобудинкової системи опалення будівлі (за наявності);

- принциповою схемою внутрішньобудинкової системи опалення передбачено технічну можливість встановлення автоматичних регуляторів температури в приміщеннях для регулювання споживання теплової енергії в окремих приміщеннях будівлі, що не призведе до порушень гідравлічного режиму внутрішньобудинкової системи опалення будівлі;

- під час встановлення вузла розподільного обліку буде забезпечено дотримання вимог застосування засобу вимірювальної техніки та умов його належної експлуатації, що зазначені у технічній (супровідній) документації на цей засіб;

- можливість забезпечення вільного доступу для зняття показань приладу обліку, його обслуговування, заміни під час подальшої експлуатації.

Таким чином власник квартири має право на встановлення вузла розподільного обліку теплової енергії лише у випадку відповідності внутрішньобудинкової системи опалення усім чотирьом критеріям, передбаченим у п. 6 Порядку.

Як визначено у п 4 Порядку, технічна можливість встановлення вузлів розподільного обліку визначається під час обстеження внутрішньобудинкової системи опалення суб`єктом господарювання, що має ліцензію на провадження господарської діяльності з будівництва об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із середніми та значними наслідками, з обов`язковим переліком робіт з монтажу внутрішніх інженерних мереж, систем, приладів і засобів вимірювання шляхом встановлення відповідності кожному з критеріїв у форматі так/ні, визначених у пункті 6 цього Порядку, про що складається акт обстеження у довільній формі, у якому зазначається висновок за результатами обстеження, прізвище, ім`я, по батькові виконавця обстеження. Якщо у висновку зазначено, що технічна можливість встановлення вузла розподільного обліку теплової енергії відсутня, зазначається критерій з переліку згідно з пунктом 6 цього Порядку, якому не відповідає внутрішньобудинкова система опалення, а також можуть зазначатися заходи, здійснення яких дозволить встановити вузли розподільного обліку.

Актом обстеження внутрішньобудинкової системи опалення від 26.11.2019р., складеним ФО-П ОСОБА_4 , встановлено, що технічна можливості встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 (квартира позивача) наявна, так як внутрішньобудинкова система опалення будинку АДРЕСА_3 відповідає всім критеріям переліченим у пункті 6 Порядку (том 1, а.с. 28). При цьому, фізична особа-підприємець ОСОБА_4 відповідає кваліфікаційним вимогам, що ставляться пунктом 4 Порядку до осіб, що мають право проводити обстеження внутрішньобудинкової системи опалення для визначення технічної можливості встановлення вузлів розподільного обліку: має ліцензію, видану Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 29 червня 2017 року, на провадження господарської діяльності з будівництва об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із середніми та значними наслідками, з обов`язковим переліком робіт з монтажу внутрішніх інженерних мереж, систем, приладів і засобів вимірювання (том 1, а.с.56-57).

Доказів на підтвердження відсутності технічної можливості встановлення вузла розподільного обліку за адресою АДРЕСА_5 відповідачем не надано.

З урахуванням наведеного суд приходить до висновку, що технічна можливість для встановлення вузла розподільного обліку за замовленням позивача була наявна, а тому позивач мала право на встановлення вузла розподільного обліку.

Водночас рішенням загальних зборів ОСББ «Манагарова19» від 28 березня 2020 року зокрема вирішено вважати неправомірним самовільне відокремлення (відключення) квартири АДРЕСА_4 від мереж централізованого опалення та втручання у спільну власність співвласників з встановлення індивідуального приладу обліку.

Щодо неправомірного самовільного відокремлення (відключення) квартири позивача від мереж централізованого опалення - відповідачем не надано доказів на підтвердження такого відокремлення. Натомість з дослідженого судом робочого проекту автономної системи опалення квартири АДРЕСА_4 від 2005 року (том 1, а.с. 29-35) встановлено, що виконана у 2005 році реконструкція системи опалення квартири АДРЕСА_1 передбачала не відокремлення квартири від централізованого опалення, а відключення нагрівальних пристроїв квартири від стояків будинку та облаштування двохтрубної горизонтальної регульованої системи опалення з підключенням до централізованого опалення у тепловому вузлі будинку. Робочим проектом №600-0В-2019 (том 1, а.с. 38-52), передбачено встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 , а не відокремлення квартири від централізованого опалення. Після встановлення вузла розподільного обліку позивач була відключена від централізованого опалення шляхом замкнення запірної арматури на відгалуженні системи опалення, але не самовільно, а на підставі рішення правління ОСББ «Манагарова 19» від 25 лютого 2020 року, оформленого протоколом №6 (том 1, а.с. 182-183).

Оскільки з досліджених матеріалів справи не встановлено факту відокремлення позивачем власної квартири від централізованого опалення - посилання відповідача на порушення позивачем Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2019 року №169, судом відхиляються.

Щодо встановлення оскаржуваним рішенням загальних зборів ОСББ «Манагарова19» від 28 березня 2020 року, оформленим протоколом №10, втручання позивача у спільну власність співвласників з встановлення індивідуального приладу обліку, суд враховує наступне.

Згідно ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до положень абзацу четвертого частини дев`ятої статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься зокрема питання про використання спільного майна та визначення обмежень на користування спільним майном.

Спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія (п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

Згідно ч. 2 статті 382 Цивільного кодексу України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 15 серпня 2018 року затверджено Порядок обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води (далі - Порядок). Цей Порядок визначає механізм обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води багатоквартирного житлового будинку, забезпечення їх належного функціонування, технічного обслуговування та ремонту з метою надійного та безпечного надання споживачам відповідних комунальних послуг.

У пункті 3 розділу 1 вказаного Порядку міститься визначення точки приєднання внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - відгалуження від стояків у межах приміщення для вертикальної розводки, перша запірна арматура на відгалуженні від стояка за межами приміщення для горизонтальної розводки (запірна арматура не належить до внутрішньобудинкової системи).

Відповідно до пункту 4 розділу 1 Порядку, обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води багатоквартирного будинку (далі - внутрішньобудинкові системи) здійснюється виконавцем та включає комплекс робіт з технічного обслуговування та проведення поточного ремонту внутрішньобудинкових систем від зовнішньої поверхні стіни будинку до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення протягом усього періоду їх експлуатації.

Обслуговування систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води в межах житлового (нежитлового) приміщення від точки приєднання здійснюється його власником (співвласниками (пункт 5 розділу 1 Порядку).

Таким чином точка приєднання внутрішньо будинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення являється місцем розмежування експлуатаційної відповідальності управителя (обслуговуючої організації) та власника приміщення щодо відповідних систем теплопостачання.

Судом встановлено, що згідно робочого проекту автономної системи опалення квартири АДРЕСА_4 від 2005 року (том 1, а.с. 29-35) в квартирі позивача здійснена горизонтальна розводка опалення, а тому точка приєднання вказаної квартири до внутрішньобудинкової системи теплопостачання будинку - це перша запірна арматура на відгалуженні від стояка за межами приміщення (запірна арматура не належить до внутрішньобудинкової системи). По вказаному відгалуженню централізоване опалення постачається тільки в квартиру позивача, тобто відгалуження системи опалення квартири позивача не обслуговує інші житлові чи нежитлові приміщення.

В судовому засіданні 27 січня 2022 року, допитаний в якості свідка ОСОБА_5 , пояснив, що, на підставі виданого КП «Теплоенерго» технічного завдання, ним було розроблено робочий проект №600-0В-2019 встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 на вже існуючу відгалужену систему централізованого опалення, вказаним проектом передбачено встановлення вузла обліку теплової енергії саме після запірної арматури на відгалуженні системи опалення квартири АДРЕСА_1 .

Доказів встановлення вузла обліку теплової енергії за замовленням позивача на внутрішньобудинковій системі опалення до першої запірної арматури на відгалуженні системи опалення квартири АДРЕСА_1 відповідачем не надано.

Суд приходить до висновку, що відгалужена система опалення від запірної арматуридо квартири позивача, на якій встановлено вузол обліку теплової енергії,та горизонтальна розводка у самій квартирі не належать до внутрішньобудинкової системи опалення та до спільного майна Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19», а тому судом відхиляються доводи відповідача про необхідність отримання позивачем згоди зборів співвласників ОСББ «Манагарова 19» на встановлення лічильника теплової енергії та про втручання позивача у спільну власність співвласників.

Оскільки вузол обліку теплової енергії встановлено за замовленням позивача на окремому відгалуженні системи опалення, яке не являється спільним майном ОСББ «Манагарова 19» - у відповідача відсутні повноваження на прийняття рішень з питань управління, утримання, використання чи реконструкції вказаного відгалуження, вузла обліку теплової енергії та горизонтальної системи опалення квартири позивача.

Як наголошували представники відповідача, встановлення позивачем лічильника обліку теплової енергії призвело до порушення прав ОСББ «Манагарова 19», так як позивач показувала на своєму лічильнику нуль, а опалювалась за рахунок інших квартир та сплачувала маленьку суму за місця загального користування, теплові втрати будинку позивачем не оплачувались, так як встановлений лічильник не обраховує втрати теплової енергії всього будинку.

Судом встановлено, що головою ОСББ «Манагарова 19» позивачу було надано довідку №18 від 02.12.2019 року (том 1, а.с.37) із зазначенням загальної площі квартир, на яку нараховується послуга з утримання будинку та загальної площі будинку з урахуванням сходових клітин, 18 грудня 2019 року лічильник теплової енергії було встановлено і позивач користувалася своїм лічильником січень-лютий 2020 року. Посилання відповідача щодо виготовлення довідки №18 від 02.12.2019 року під диктовку ФОП ОСОБА_4 суд вважає такими, що не підтверджені доказами. Окрім того самі розміри площ, вказані у довідці відповідачем під час розгляду справи не заперечувались.

З урахуванням вказаної довідки Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 розроблено робочий проект №600-0В-2019 встановлення вузла обліку теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 (том 1, а.с. 38-52), в якому відображено розрахунки теплового навантаження існуючої системи опалення, тепловіддачі транзитних стояків внутрішньобудинкової системи опалення, витрат теплової енергії місць загального користування, витрат теплової енергії віднесеної до квартири, кількості теплової енергії на опалення місць загального користування та тепловіддачі ізольованих трубопроводів від місця під`єднання до вузла обліку тепла. Вказаний робочий проект розроблений згідно вимог ДБН В2.5-67:2013 «Опалення та вентиляція» і ДБН В2.5-39:2008 «Теплові мережі» (відомості про що зазначені у загальних вказівках проекту).

Як вже зазначалось судом, встановлення вузла розподільного обліку, враховуючи підтверджену наявність технічної можливості, являється правом позивача, реалізація якого не вимагає розроблення проектної документації або видачі технічних умов чи отримання погоджень або дозволу ОСББ «Манагарова 19».

При цьому, з огляду на положення ст. 8, ст. 11 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» позивач, будучи споживачем теплової енергії, повинна щомісяця знімати та передавати показання вузла розподільного обліку теплової енергії виконавцю відповідних комунальних послуг,або визначеному виконавцю розподілу обсягів комунальної послуги, який на підставі отриманих показників вузла комерційного обліку (загально будинковий лічильник) та вузла розподільного обліку (квартирний лічильник), з урахуванням діючого на момент надання послуги законодавства, здійснює розподіл між споживачами спожитих у будинку обсягів комунальної послуги з постачання теплової енергії та формує рахунки на оплату наданої послуги.

Таким чином, відповідальним за правильність нарахувань та формування рахунків для оплати наданої послуги з постачання теплової енергії всім споживачам будинку АДРЕСА_3 є виконавець комунальної послуги або визначена інша особа, яка здійснює розподіл обсягів комунальної послуги.

Матеріали справи містять довідку КП «Теплоенерго» №14 від 11.11.2021р. (том 2, а.с.224) щодо розрахунку нарахувань за послугу з постачання теплової енергії за адресою АДРЕСА_5 , з якої вбачається, що за січень та лютий 2020 року сума до сплати позивачу визначалась з урахуванням показників квартирного приладу обліку, тепловіддачі транзитних трубопроводів системи централізованого опалення та витрат на опалення місць загального користування.

В судовому засіданні 27.01.2022 року представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору Комунального підприємства «Теплоенерго» ОСОБА_9 , який працює на посаді контролера теплового господарства, пояснив, що нарахування позивачу за послугу з постачання теплової енергії здійснюються з врахуванням:

-теплових втрат від точки приєднання до лічильника;

-теплових втрат стояків внутрішньобудинкової системи опалення, які проходять через квартиру позивача;

-теплових втрат місць загального користування, які розраховані пропорційно площі квартири позивача.

Доказів у спростування нарахувань за послугу з постачання теплової енергії за період коли позивач користувалася своїм лічильником (січень-лютий 2020 року), або доказів їх неправомірності відповідачем не надано. Суд зауважує, що у разі незгоди зі здійсненим КП «Теплоенерго» розподілом між споживачами спожитих у будинку обсягів комунальної послуги з постачання теплової енергії ОСББ «Манагарова 19» має право оскаржити здійснені нарахування, а не приймати рішення про від`єднання від системи опалення житлового будинку (елеваторного вузла) відгалуження системи опалення квартири АДРЕСА_1 з вузлом обліку споживання теплової енергії та проведення реконструкції системи опалення квартири позивача.

Також відповідач наголошував, що квартира позивача не є окремим приміщенням в розумінні Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Вказані доводи суд відхиляє, оскільки порядок оснащення вузлами обліку окремих приміщень у будівлях визначено статтею 4 вказаного Закону і саме абзацом п`ятим цієї статті встановлено, що за наявності окремого відгалуження системи опалення у квартиру, інше житлове або нежитлове приміщення встановлення вузлів розподільного обліку теплової енергії для такої квартири (приміщення) є обов`язковим.

Стосовно аргументів відповідача про те, що керівника ОСББ «Манагарова 19» не було запрошено при складанні акта-обстеження №462/19-2 та акта прийняття вузла обліку теплової енергії на комерційний облік, суд вважає такими, що не спростовують позовних вимог та не підтверджують правомірність оскаржуваних рішень та дій відповідача, зважаючи на наступне.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» абонентський облік вузла обліку (далі - абонентський облік) - процедура реєстрації та періодичний огляд вузлів обліку для використання показань вузлів обліку з метою комерційного або розподільного обліку.

Пунктом 4 статті 6 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» передбачено, що оператор зовнішніх інженерних мереж, виконавець комунальної послуги, інша особа, що здійснює розподіл обсягів комунальних послуг, зобов`язані приймати вузли обліку, встановлені відповідно до вимог цього Закону, на абонентський облік протягом 14 календарних днів, про що складається відповідний акт.

Прийняття приладу обліку на абонентський облік здійснюється у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Процедура прийняття на абонентський облік вузлів комерційного обліку та вузлів розподільного обліку теплової енергії та водопостачання визначена Порядком прийняття приладу обліку на абонентський облік, затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 12 жовтня 2018 року № 270. Пунктами 5, 7 розділу 3 вказаного Порядку передбачено, що огляд і опломбування вузла розподільного обліку (приладу - розподілювача теплової енергії) проводяться представником виконавця відповідної комунальної послуги, іншої особи, яка здійснює розподіл обсягів комунальної послуги між споживачами, у присутності власника (співвласників) окремого приміщення/будівлі (для приміщень, які не є самостійними об`єктами нерухомого майна) або його представника. У разі відсутності порушень вимог частини першої статті 4 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» - виконується опломбування вузла розподільного обліку та складається акт про прийняття вузла розподільного обліку на абонентський облік відповідно до додатка 2 до цього Порядку.

Отже, вказаний Порядок, у разі встановлення вузла розподільного обліку на окремому відгалуженні квартири, не вимагає присутності керівника ОСББ, в якому така квартира розміщена, або його представника, під час прийняття вузла розподільного обліку на абонентський облік.

При цьому, як вузол комерційного обліку так і вузол розподільного обліку приймаються виконавцем відповідної комунальної послуги на абонентський облік. Складання КП «Теплоенерго» акта прийняття вузла обліку теплової енергії на комерційний, а не на абонентський облік не змінює суті вчинених дій, так як встановлений вузол розподільного обліку оглянутий та опломбований, а його показники прийняті КП «Теплоенерго». Окрім того, складений КП «Теплоенерго» 20 грудня 2019 року акт прийняття вузла обліку теплової енергії на комерційний облік містить необхідні реквізити, визначені додатком 2 до Порядку прийняття приладу обліку на абонентський облік, затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 12 жовтня 2018 року № 270.

Також такими, що не підтверджені доказами суд вважає твердження відповідача про те, що реконструкція автономного опалення квартири позивача, яке ніби було проведено в 2005 році це вигадана КП «Теплоенерго» історія, так як зі слів матері власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_6 (був власником в 2005р.) стало відомо, що вона домовилась з КП «Теплоенерго» про погодження проекту на відокремлену систему опалення кв. АДРЕСА_1 , а коли почався конфлікт про встановлення лічильника КП «Теплоенерго» змінили його - був проект на відокремлену систему, а став на автономну систему опалення квартири АДРЕСА_1 .

Європейський суд з прав людини також вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (§ 23 рішення у справі «Проніна проти України»).

Виходячи з вищевикладеного, суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, приходить до висновку, що позивач встановлюючи вузол розподільного обліку діяла відповідно до положень чинного законодавства, а рішення загальних зборів ОСББ «Манагарова19» від 28 березня 2020 року, оформлене протоколом №10 загальних зборів ОСББ «Манагарова19», дії відповідача з від`єднання відгалуження системи опалення квартири АДРЕСА_1 з вузлом обліку споживання теплової енергії від системи опалення житлового будинку (елеваторного вузла), та рішення загальних зборів ОСББ «Манагарова 19» від 09 серпня 2020 року, оформлене протоколом № 11, в частині прийняття рішення про проведення реконструкції опалювальної системи квартири АДРЕСА_1 за проектом 2006 року та підключення до централізованого опалення за власні кошти ОСББ, є протиправними. При цьому, повністю відновити порушені права позивача можливо шляхом зобов`язання відповідача приєднати за рахунок ОСББ «Манагарова 19» до системи опалення житлового будинку АДРЕСА_3 (елеваторного вузла) відгалуження системи опалення квартири АДРЕСА_1 з вузлом обліку споживання теплової енергії.

Підсумовуючи вищенаведене, дослідивши наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки судом позов задоволено в повному обсязі, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1681,60 грн. на відшкодування понесених судових витрат зі сплати судового збору.

На підставі наведеного, керуючись статтями 2,4,5,10,11,12,13,76-81,89,133,141,229,258,259,263-265,273,354 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова19», за участі третьої особи Комунального підприємства «Теплоенерго», про визнання протиправними та скасування рішень, визнання протиправними дій та зобов`язання вчинити дії - задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» від 28 березня 2020 року, оформлене протоколом №10 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19».

Визнати протиправним та скасувати рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова19» від 09 серпня 2020 року, оформлене протоколом № 11, в частині прийняття рішення про проведення реконструкції опалювальної системи квартири АДРЕСА_1 за проектом 2006 року та підключення до централізованого опалення за власні кошти ОСББ.

Визнати протиправними дії об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19», які виконані на підставі протоколу №10 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» від 28.03.2020р. та договору з підрядником №2-1 від 17.04.2020р. з від`єднання від системи опалення житлового будинку (елеваторного вузла) відгалуження системи опалення квартири АДРЕСА_1 з вузлом обліку споживання теплової енергії.

Зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» (вул. Манагарова, 19, м. Кременчук, Полтавська область, 39625, ідентифікаційний код 40623485) за власний рахунок приєднати до системи опалення житлового будинку АДРЕСА_3 (елеваторного вузла) відгалуження системи опалення з вузлом обліку споживання теплової енергії квартири АДРЕСА_1 .

Стягнути з об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Манагарова 19» ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) судовий збір у сумі 1681 грн 60 коп. (одна тисяча шістсот вісімдесят одна гривня 60 копійок).

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний термін з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.І. Хіневич

Повний текст рішення виготовлено 10.06.2022 року.