Справа № 683/3324/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2022 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Васічевої О.В.

розглянувши у порядку спрощеному позовному провадженю в місті Старокостянтинові цивільну справу № 683/3324/21, провадження 2/683/209/2022 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 57/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., що складається з приміщень: житлового будинку, позначеного в плані «А-1», прибудова «а1», в тому числі: коридорою з паливною (1-2) загальною площею 5,8 кв.м., кухні (1-3) загальною площею 3,1 кв.м., житлової кімнати (1-4) загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 12,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а», ганок «1». Визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши йому право спільної часткової власності на 57/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві спільної часткової власності належить 57/100 части домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 04.10.2007 року. Власником іншої частини домоволодіння є відповідач по справі ОСОБА_2 .

Вказує, що належний йому та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, перебуває у його користуванні.

Причиною звернення до суду вказує те, що він не може вільно володіти та користуватися належною йому часткою житлового будинку. Зокрема, виникла необхідність у приватизації належної позивачу земельної ділянки.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 29.11.2021 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін.

Відповідач ОСОБА_2 протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надав відзив на позов в порядку, визначеному ст. 178 ЦПК України.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 57/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач по справі ОСОБА_2 .

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача загальною площею 30,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., що складається з приміщень: житлового будинку, позначеного в плані «А-1», прибудова «а1», в тому числі: коридорою з паливною (1-2) загальною площею 5,8 кв.м., кухні (1-3) загальною площею 3,1 кв.м., житлової кімнати (1-4) загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 12,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а», ганок «1».

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Земельна ділянка, на якій розташована належна ОСОБА_1 частина домоволодіння, перебуває у його користуванні.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 172 від 13.07.2021 року ОСОБА_1 технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна.

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивача; договором дарування, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу 04.10.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 5045; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 16823772 від 27.11.2007 року; висновком про ринкову вартість від 13.07.2021 року; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 від 13.07.2021 року; інвентаризаційною справою № 2029 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 57/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., що складається з приміщень: житлового будинку, позначеного в плані «А-1», прибудова «а1», в тому числі: коридорою з паливною (1-2) загальною площею 5,8 кв.м., кухні (1-3) загальною площею 3,1 кв.м., житлової кімнати (1-4) загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 12,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а», ганок «1», а також визнати за позивачем право власності на виділену частку майна та припинивши йому право в спільній частковій власності.

Керуючись ст.ст.263-265, 268 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 57/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., що складається з приміщень: житлового будинку, позначеного в плані «А-1», прибудова «а1», в тому числі: коридорою з паливною (1-2) загальною площею 5,8 кв.м., кухні (1-3) загальною площею 3,1 кв.м., житлової кімнати (1-4) загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 12,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а», ганок «1».

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., що складається з приміщень: житлового будинку, позначеного в плані «А-1», прибудова «а1», в тому числі: коридорою з паливною (1-2) загальною площею 5,8 кв.м., кухні (1-3) загальною площею 3,1 кв.м., житлової кімнати (1-4) загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 12,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а», ганок «1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 57/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя