Справа № 497/2009/2021
Провадження № 2/497/78/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.01.2022 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Раца В.А.,

секретаря Божевої І.Д.,

розглянувши в розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_1 про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Болградської міської ради Одеської області та просить постановити судове рішення, яким:

- припинити спільну сумісну власність та встановити спільну часткову власність на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0198, площею 0,25 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , визначивши частки кожного зі співвласників пропорційно їх часткам у праві власності на земельну ділянку, а саме за ОСОБА_4 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 - 1/4 частка; за ОСОБА_2 - 1/4 частку; за ОСОБА_3 - 1/4 частка та за ОСОБА_1 - 1/4 частка.

- визнати за ним право власності на: - 1/4 частку земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером :02:002:0198, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , як спільна часткова власність; та на 1/4 частку цієї ж земельної ділянки, як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що земельна ділянка площею 0,25 га з кадастровим номером :02:002:0198, розташованої за вищезазначеною адресою належить на праві спільної сумісної власності йому позивачу, його батькам: ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , а також його сестрі ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_4 , та після його смерті відкрилась спадщина, в тому числі на 1/4 частку земельної ділянки за вищезазначеною адресою. Вказану спадщину прийняв позивач, як спадкоємець за законом першої черги, фактом спільного проживання зі спадкодавцем на час його смерті та шляхом подачі заяви до нотаріальної контори. Інших спадкоємців, які у встановленому законом порядку прийняли спадщину після смерті батька позивача не має. Позивач звернувся до приватного нотаріуса для оформлення своїх спадкових справ, але йому було відмовлено, так як земельна ділянка зареєстрована у спільну сумісну власність без визначення кожному з власників ідеальних часток. Таким чином у зв`язку з неможливістю скласти договір про визначення розміру часток і встановлення порядку володіння та користування спільним майном між власниками не можливо видати позивачу відповідні свідоцтва, тому він змушений звернутися до суду з цім позовом.

04.11.2021 року по справі відкрите загальне позовне провадження та призначено справу до підготовчого провадження.

15.12.2021 року від відповідачів - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшла зустрічна позовна заява до ОСОБА_1 та Болградської міської ради Одеської області про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності, в якій просять визнати за:

- ОСОБА_2 право власності на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером :02:002:0198, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , як спільна часткова власність;

- ОСОБА_3 право власності на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером :02:002:0198, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , як спільна часткова власність.

В обґрунтування зустрічної позовної заяви позивачі зазначають, що земельна ділянка площею 0,25 га з кадастровим номером :02:002:0198, розташована за вище зазначеною адресою належить на праві спільної сумісної власності їм, відповідачу ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оформити своє право власності позивачі не можуть, оскільки зазначена земельна ділянка зареєстрована як спільна сумісна власність без визначення кожному ідеальних часток, вважають за необхідне в судовому порядку визначити ідеальні частки кожного з них у праві власності на вищевказані житловий будинок та земельну ділянку, що й стало підставою для звернення до суду із зустрічною позовною заявою.

Ухвалою суду від 15.12.2021 року зустрічну позовну заяву прийнято до провадження та вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 в позовній заяві просить розглядати справу у його відсутності, також надав до суду 15.12.2021 року заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності. Позовні вимоги за зустрічним позовом визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Представник відповідача Болградської міської ради Одеської області Арнаутов М.І., який діє на підставі довіреності, до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог за первісним позовом не заперечує, щодо вимог за зустрічним позовом своєї позиції не висловив.

Відповідачі по первісному позову ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які є також позивачами за зустрічною позовною, до суду 15.12.2021 року надали спільну заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнали в повному обсязі. В зустрічній позовній заяві просили розглянути справу у їх відсутності.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги за первісним та зустрічними позовами, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами підлягають задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч.1ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

При цьому, відповідно до положень ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 18.06.2014 року (а.с.13) земельна ділянка площею 0.25 га з кадастровим номером :02:002:0198, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної сумісної власності в розмірі 1-ї частки без визначення окремих часток: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , що також підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності серії ЕЕВ №534967, сформованого 18.06.2014 року індексний номер 23135546 (а.с.14).

Право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований на вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , також зареєстроване за ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , та належить їм на праві приватної спільної часткової власності в розмірі 1/5 частки, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 22.12.2011 року, виданого на підставі рішення виконкому Виноградівської сільської ради №88 від 29.09.2006 року (а.с.18). Ще одна частка (у розмірі 1/5) у житловому будинку належить ОСОБА_4 на підставі рішення Болградського районного суду Одеської області від 07.02.2012 року справа № 1507/185/2012 (а.с.20).

Відповідно до ст. 370 ЦК України, якою регулюється питання про виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності та якою передбачено, що співвласники спільної сумісної власності, як і співвласники спільної часткової власності мають право на виділ у натурі частки із спільного майна з тією лише різницею, що учасники першої не мають завідомо визначених ідеальних часток у праві спільної власності, а відтак, вони мають бути передусім визначені, після чого стає можливим виділ частки в натурі. При визначені розміру часток співвласників у спільній сумісній власності вважається, що вони є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між співвласниками, законом або рішенням суду.

Згідно із положеннями ст. 372 Цивільного кодексу України, у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб ( ч. 1 ст.316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1ст. 317 ЦК України).

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) (ч. 1 ст.355 ЦК України).

Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (ч. 1 ст. 368 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Так, судом було встановлено, що власниками земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 .

На даний час вказана земельна ділянка за цією ж адресою належить сторонам по справі, а також померлому ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності, тобто розмір часток співвласників у праві власності не визначений, проте презюмується, що такі частки мають бути рівними.

Окрім цього згідно із ч. 4 ст. 86 ЗК України, - співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Відповідно до положень ст. 89 Земельного кодексу України, - земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Крім того, згідно із п. г ч. 1 ст. 87 ЗК України, - право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду.

Статтею 372 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Суд переконався, що спір між співвласниками вказаної земельної ділянки щодо розміру їх часток відсутній, і всі вони погоджуються з тим, що їх частки є рівними і складають по 1/4 у кожного.

Так, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 19.09.2020 року, виданого Болградським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), на підставі актового запису про смерть № 620 від 19.09.2020 року, ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Одеса (а.с.9).

Після його смерті відкрилася спадщина на все належне померлому майно, в тому числі на 1/4 частину земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 є сином спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_3 від 08 січня 1982 року, виданого Виноградівською сільською радою Болградського району (а.с.8), відповідно до якого ОСОБА_4 є батьком позивача за первісним позовом.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 прийняв спадщину у встановленому законом порядку, а саме фактом постійного проживання зі спадкодавцем на момент відкриття спадщини відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, що підтверджується довідкою № 388/02-76 від 12.08.2021 року (а.с.21) та шляхом подачі нотаріусу заяви про прийняття спадщини відповідно до ст. 1269 ч.1 ЦК України, що підтверджується його особистою заявою №89 від 25 лютого 2021 року матеріалами спадкової справи № 35/2021, заведеною приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Станєвою В.Б. 25.02.2021 року.

Інший спадкоємець ОСОБА_4 ОСОБА_2 відмовилась від своєї долі на спадщину після смерті чоловіка на користь сина ОСОБА_1 про що свідчить її заява від 25 лютого 2021 року, яка міститься у спадковій справі № 35/2021 під №88.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.07.2021 року приватним нотаріусом Станєвою В.Б. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину земельної ділянки площею 0.2500 га з кадастровим номером :02:002:0198, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_4 , оскільки частка померлого не визначена, та рекомендовано звернутись до суду для визначення частки у спільній сумісній власності та визнання права власності на частку земельної ділянки (а.с.24).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позови, як первісний та й зустрічний підлягають задоволенню, оскільки відповідачі як за первісним позовом та й за зустрічними позовами визнали позовні вимоги і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 372, 1222, 1258, 1261, 1268, 1269,1270 ЦК України, ст.ст.12,81,82, 259, 263-265, 354 ЦПК України, ст.87 ЗК України, суд,

УХВАЛИВ:

Первісний позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності - задовольнити.

Припинити спільну сумісну власність та встановити спільну часткову власність на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0198, площею 0,25 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , визначивши частки кожного з співвласників пропорційно їх часткам у праві власності на земельну ділянку, а саме: за ОСОБА_4 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 1/4 частка; за ОСОБА_2 1/4 частка; за ОСОБА_3 1/4 частка та за ОСОБА_1 1/4 частка.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером :02:002:0198, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: по АДРЕСА_1 , як спільна часткова власність.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером :02:002:0198, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: по АДРЕСА_1

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_1 про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером :02:002:0198, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: по АДРЕСА_1 , як спільна часткова власність.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером :02:002:0198, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: по АДРЕСА_1 , як спільна часткова власність.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца