Справа № 521/6895/21
Провадження № 2/521/416/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2022 року

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Бобуйка І.А.

секретаря судового засідання Підмазко Ю.І.,

розглянувши у судовому засіданні по суті заяву представника відповідачок ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 про зупинення провадження по справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення з житлового приміщення та зняття з реєстраційного обліку місця проживання, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: орган опіки та піклування Малиновської адміністрації Одеської міської ради, -

ВСТАНОВИВ:

В Малиновському районному суді м. Одеси перебуває цивільна справа за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення з житлового приміщення та зняття з реєстраційного обліку місця проживання, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: орган опіки та піклування Малиновської адміністрації Одеської міської ради.

22.11.2021 року представник відповідачок ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 надав до суду заяву про зупинення провадження по справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення з житлового приміщення та зняття з реєстраційного обліку місця проживання, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: орган опіки та піклування Малиновської адміністрації Одеської міської ради до ухвалення рішення та набрання ним законної сили по цивільній справі № 521/12066/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІСІГІС», Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Комунальне підприємство «Агенція державної реєстрації», Служба у справах дітей Одеської міської ради, ОСОБА_5 , про визнання договору недійсним та скасування записів про державну реєстрацію.

25.01.2022 року учасники справи в судове засідання не з`явились, повідомлялись про дату, час та місце судового засідання належним чином та своєчасно. Представник позивача подав до суду заяву, в якій просив слухати справу, призначену на 25.01.2022 року, без її особистої участі, заяву про зупинення провадження у справі просила задовольнити. Представник відповідачок ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 подав до суду заяву, в якій просив слухати справу, призначену на 25.01.2022 року, без його особистої участі, заяву про зупинення провадження у справ просив задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі, виходячи з наступних підстав.

03.03.2007 року між ОСОБА_7 та ТОВ «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», було укладено договір №6-87/ПС-03/07 про надання кредиту в сумі 32000 доларів США, строком до 22.03.2017 року, в забезпечення зобов`язання за кредитом між ТОВ «Український промисловий банк» та позивачами був укладений Договір іпотеки № б/н від 23.03.2007 р., відповідно до якого передано в іпотеку житловий будинок, також між Банком та ОСОБА_8 та ОСОБА_9 23.03.2007 р. був укладений договір поруки №6-87/ПК-03/07-П, рішенням Апеляційного суду Одеської області у справі № 522/2073/14-ц від 23 грудня 2014 року відмовлено в задоволенні позову ПАТ «Дельта банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки, рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 30.07.2014 р. у даній справі стягнуто заборгованість за кредитом в сумі 51 783 грн. 69 коп.

11.05.2019 року на дверях будинку невідомими особами було прикріплено повідомлення щодо примусового виселення в тижневий строк, а також копія витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно № 165634507, з якого вбачається, що між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «ІСАГІС» укладений договір купівлі-продажу №1163/К на будинок, який належав позивачам на праві приватної власності, відповідно до Іпотечного договору оціночна вартість будинку складає 297950 грн., виконавчі провадження щодо стягнення заборгованості за кредитом відсутні, останнє було завершено 08.09.2016 року. Позивачі вважають таке відступлення незаконним, оскільки в кредитному договорі відсутній пункт, що дозволяє здійснювати відступлення прав за ним на користь третіх осіб, банк не повідомив позивачів про намір продати іпотечне майно, не визначив ціну на предмет іпотеки відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку», встановлення новим власником тижневого строку на виселення не відповідає ст. 40 вказаного Закону.

Не погоджуючись з цим, відповідачі звернулися до суду з вимогами визнати договору купівлі-продажу спірного майна незаконними та щодо скасування реєстраційних дії. Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси (521/12066/19) їм було відмовлено, та була подана апеляційна скарга, що підтверджується відомостями Єдиного держаного реєстру судових рішень.

Отже, судом встановлено, що рішення, що оскаржується в суді апеляційної інстанції має преюдиційне значення, та впливає на розгляд даної справи 521/6895/21, оскільки у разі задоволення апеляційної скарги, будуть відсутні правові підстави для звернення з позовом, який зараз розглядається, тому з метою дотримання принципів об`єктивності, правової визначеності суд вважає за необхідне зупинити провадження по справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення з житлового приміщення та зняття з реєстраційного обліку місця проживання, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: орган опіки та піклування Малиновської адміністрації Одеської міської ради до ухвалення рішення та набрання ним законної сили по цивільній справі № 521/12066/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «ІСІГІС», Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Комунальне підприємство «Агенція державної реєстрації», Служба у справах дітей Одеської міської ради, ОСОБА_5 , про визнання договору недійсним та скасування записів про державну реєстрацію.

Відповідно до ч. 6 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п. 5 ч.1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку встановленому п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 251, 253, 263, 354 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву представника відповідачок ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 про зупинення провадження по справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення з житлового приміщення та зняття з реєстраційного обліку місця проживання, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: орган опіки та піклування Малиновської адміністрації Одеської міської ради задовольнити.

Зупинити провадження у справі №521/6895/21 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення з житлового приміщення та зняття з реєстраційного обліку місця проживання, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: орган опіки та піклування Малиновської адміністрації Одеської міської ради до ухвалення рішення та набрання ним законної сили по цивільній справі 521/12066/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «ІСІГІС», Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Комунальне підприємство «Агенція державної реєстрації», Служба у справах дітей Одеської міської ради, ОСОБА_5 , про визнання договору недійсним та скасування записів про державну реєстрацію.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Окремо від рішення суду можуть бути оскаржені в апеляційному порядку ухвали суду першої інстанції щодо зупинення провадження у справі. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

СУДДЯ: