БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/840/22
Провадження № 2/497/370/22
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі та призначення до підготовчого розгляду

02.06.22 року м. Болград

Суддя Болградського районного суду Одеської області Кодінцева С.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про захист прав власності у спосіб відшкодування шкоди, завданої спільному майну в результаті дій іншого співвласника, стягнення грошових коштів,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з названим позовом та просить постановити рішення, яким:

- стягнути зі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 грошові кошти у сумі 90 000 гривень в рахунок відшкодування матеріальної шкоди завданої нерухомому майну належного ОСОБА_1 , розташованому за адресою: АДРЕСА_1 ;

- стягнути зі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 суму основного боргу, індексу інфляції за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання в розмірі 1252,18 гривень та 3% річних від простроченої суми в розмірі 584,64 гривень.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що згідно договору дарування частини домоволодіння та витягу позивачка ОСОБА_1 є власником 3/4 частин житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 48,7 кв.м., які складаються з приміщень житлового будинку літ. «А», з житлового будинку літ. «А-1» приміщення № 4,5,6,7, кухня під літ. «В», сараї під літ. «З», «Е», гараж літ. «Ж», 1/2 частки вбиральні підліт. «Г», 1/2 частки дворових споруд.

Власником іншої 1/4 частини вказаного житлового будинку, є відповідач - ОСОБА_2 на підставі рішення суду та витягу, загальною площею 41,2 кв.м., житловою 14,6 кв.м., яка складається з наступного: в житловому будинку літ. «А-1»: № 1 - коридор площею 13,6 кв.м., № 2- житлова кімната площею 14,6 кв.м., № 3 - кухня площею 13.0 кв.м., сарай літ. «Б», 1/2 частка вбиральні літ. «Г», 1/2 частина надвірних споруд № 1-4, згідно рішення суду та витягу.

Відповідач набув право власності на зазначену частку домоволодіння в порядку спадкування за законом у травні 2006 р.

Зазначений житловий будинок в цілому складається: з житлового будинку літ. «А» та літ. «А- 1», сараю літ. «Б», кухні літ. «В», вбиральні літ. «Г», сараю літ. «Е», гаражу літ. «Ж», сараю літ «З», дворових споруд № 1-4, згідно техпаспорту.

Таким чином, позивач та відповідач користуються окремими приміщеннями зазначеного житлового будинку:

-позивачка - житловий будинок літ. «А», з житлового будинку літ. «А-1» приміщення №4, 5, 6, 7;

-відповідач - з житлового будинку літ. «А-1» приміщення № 1, 2, 3.

Між сторонами встановлений порядок користування належними їм приміщеннями, які в цілому складають єдиний об`єкт нерухомості під єдиним дахом та мають суміжні стіни, тому технічний стан об`єкту нерухомості в цілому залежить від технічного стану його частин.

Позивачка, проживає та зареєстрована за вказаною адресою.

Відповідач, не мешкає та не зареєстрований за вказаною адресою з 1979 р.

Фактично, після набуття права власності на вказану частку, відповідач не користується житлом та не несе тягар утримання нерухомого спільного майна, не бере участі у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, в порушення ст.ст. 322, 360 ЦК України.

В описаній ситуації, відповідач не лише не здійснює утримання належного йому майна частини будинку, а й зловживає своїм правом, створює умови, які не дають можливості іншому співвласнику - позивачу, здійснювати утримання будинку, зокрема, відповідач не цікавиться технічним станом своєї частки, не ремонтує дах, стіни, підлогу, інші конструктивні елементи будинку, внаслідок чого дощова вода руйнує дах, стелю, підлогу та стіни, які є спільними для обох співвласників, погіршує умови проживання не лише у власній, а й у сусідній частині будинку.

Позивачка постійно контролює технічний стан своєї частки, здійснює поточний та капітальний ремонти, однак руйнування частини будинку відповідача унеможливлює приведення домоволодіння до належного технічного стану, придатного для проживання.

Таке призвело, до такого погіршення стану майна та необхідність проведення ремонту, бо є загроза його подальшого руйнування спільного будинку.

Зважаючи на таку ситуацію, позивачка неодноразово пропонувала відповідачу придбати його частку та вказувала на таку ситуацію, на що відповідач спочатку погодився, досягнуто домовленості щодо вартості його частини в розмірі 1 000 дол.США (8 200 грн. еквівалент на час оплати) яку отримав та вчинив дії задля відчуження.

Однак в подальшому, відповідач відмовився від нотаріального оформлення договору купівлі продажу належної йому частки значно підвищивши вартість продажу з 1 000 дол. США до 3 500 та потім 4 500 дол.США, що значно перевищує фактичну вартість вказаної частки, яка зруйнована та непридатна до житла та досі частка не продана.

Таким чином, відповідач не приймає ніяких заходів як для продажу так і для належного утримання майна, що задає загрозу руйнування усього житлового будинку.

Відповідач, отримавши грошові кошти в розмірі 1 000 дол.США (8 200 грн. еквівалент на час оплати), на вимогу позивача про повернення коштів отриману відповідачем 05.07.2019 р., визнав отримання 4 100 грн. та досі не повернув грошові кошти та договір купівлі-продажу не укладено.

Таким чином, зазначені 8 200 грн., є сумою авансу, отриманою на виконання досягнутої між сторонами домовленості щодо купівлі - продажу вказаної частки нерухомого майна, яка підлягає поверненню з урахуванням компенсацій, передбачених ст. 625 ЦК України з врахуванням обов`язку відповідача повернути грошові кошти у семиденний строк від дня отримання вимоги відповідно до ч. 2 ст. 530 ЦК України.

Додається розрахунок індексу інфляції та 3% річних за період з 15.07.2019 р. по день звернення до суду, в подальшому буде надано розрахунок по день винесення рішення по справі.

За такого, заявляться вимога про стягнення 8 200 гривень основного боргу, індексу інфляції за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання в розмірі 1 252,18 грн. та 3% річних від простроченої суми в розмірі 581,64 гривень.

Зазначене стало приводом для звернення до суду.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про захист прав власності у спосіб відшкодування шкоди, завданої спільному майну в результаті дій іншого співвласника, стягнення грошових коштів.

Призначити підготовче засідання у приміщенні Болградського районного суду Одеської області на 12.07.2022 року о 10:00 годині.

Відповідач має право протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з дня отримання даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і усі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач в праві подати відповідь на відзив (підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, іншим учасникам справи - отримати відповідь на відзив завчасно до початку розгляду справи по суті), в строк не більше 5 (п`яти) календарних дні з дня отримання відзиву відповідача на позов.

У запереченні відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення. Заперечення подається в строк, встановлений судом, а саме протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня отримання відповіді на відзив.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя С.В.Кодінцева