Справа № 594/33/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2022 року

Борщівський районний суд Тернопільської області

у складі: головуючого Зушман Г. І.

з участю секретаря Шимків Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Борщеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільного майна,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом, у якому просить виділити їй в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_2 , 1/2 частину житлового будинку, відповідну частину господарських будівель і споруд, та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, пропорційно до частки у праві власності житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розміщені у АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову посилається на те, що рішенням Борщівського районного суду Тернопільської області від 01 липня 2015 року проведено поділ спільного майна подружжя. Визнано за нею та за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину кожному домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 . Право власності на 1/2 частину вищевказаного домоволодіння було зареєстровано за нею державним реєстратором реєстраційної служби Борщівського районного управління юстиції Тернопільської області 19 серпня 2015 року за Р№ 10850706. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, кадастровий номер :02:002:0250, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.15 га. Власником такої земельної ділянки відповідно до Державного акту від 30 червня 2009 року ЯЕ 984494, виданого на підставі рішення Скала-Подільської селищної ради від 16 вересня 2008 року № 418, є відповідач ОСОБА_2 . Однак, згоди про спосіб виділу частки між співвласниками нерухомого майна між нею та відповідачем не досягнуто, а тому вважає за можливе захистити своє право на майно та житло шляхом виділення в натурі частини домоволодіння та земельної ділянки, відповідно до варіанту, визначеного будівельно-технічною та земельно-технічною експертизами.

Ухвалою суду від 14 січня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження.

Відповідач подав відзив на позов, у якому зазначив, що після розлучення з позивачкою він продовжив проживати у спірному домоволодінні. У липні 2018 року він одружився і на даний час проживає в цьому домоволодінні разом із своєю сім`єю в складі чотирьох чоловік. Вважає, що враховуючи площу будинку, загальну кількість кімнат, він не може бути поділеним на дві частини із створенням необхідних умов, придатних для проживання кожної сторони. Крім того, будь-який поділ приведе до обмеження прав його двох неповнолітніх дітей, які проживають у будинку.

Ухвалою суду від 22 лютого 2021 року, провадження по справі зупинено та призначено будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення яких доручено експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Протокольною ухвалою суду 12 листопада 2021 року відновлено провадження у справі та продовжено розгляд справи.

З урахуванням проведених у справі експертиз представник позивачки, адвокат Денисова Т.С. уточнила позовні вимоги з огляду на варіанти поділу, запропоновані експертами і просить: виділити ОСОБА_1 в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку, відповідну частину господарських будівель і споруд, а саме, по варіанту № 1 висновку експерта за результатами проведеної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 22 вересня 2021 року №176/214/21-22- приміщення житлового будинку: 1-1 веранду площею 18,3 кв.м, 1-2 частину вітальні площею 18,9 кв.м; 2-1 літню кімнату площею 18.5 кв.м; 2-2 літню кімнату площею 11,8 кв.м; 2-3 літню кімнату площею 16,6 кв.м; 2-4 літню кімнату площею 19,4 кв.м; з господарських будівель та споруд: під літ. «а» ганок; під літ. «б» вбиральня; під літ. «Б» гараж 2; під літ. «Б» гараж 3; під цифрою «І» 1/2 воріт, під цифрою «ІІ» Ѕ з огорожі, під цифрою «III» 1/2 відмостки; під цифрою «ІV» Ѕ криниці, що становить 13/25 частин спірного домоволодіння і більше від належної їй частки на 18336, 50 грн.

При поділі житлового будинку ОСОБА_1 на підставі робочого проекту на проведення реконструкції, виготовленого ліцензійною проектною організацією, виконати будівельні роботи: улаштувати приміщення кухні, санвузла на мансардному поверсі; улаштувати окремі підключення електропостачання, газопостачання та системи опалення.

Виділити ОСОБА_2 в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку, відповідну частину господарських будівель і споруд, а саме, по варіанту № 1 висновку експерта за результатами проведеної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 22 вересня 2021 року № 176/214/21-22- приміщення житлового будинку: 1-2 частину вітальні площею 7,7 кв.м; 1-3 житлову площею 15.9 кв.м; 1-4 житлову площею 22,3 кв.м; 1-5 житлову площею 22,6 кв.м; 1-6 санвузол площею 3,4 кв.м; 1-7 паливну площею 2,4 кв.м; 1 -8 кухню площею 11.3 кв.м.; з господарських будівель та споруд: під літ. «Б» приміщення 1, під літ. «В» навіс, під цифрою «І» 1/2 воріт, під цифрою «ІІ» 1/2 огорожі, під цифрою «III» Ѕ відмостки, під цифрою «ІV» 1/2 криниці, що становить 12/25 частин спірного домоволодіння і менше від належної йому частки на 18336, 50 грн.

При поділі житлового будинку ОСОБА_2 на підставі робочого проекту на проведення реконструкції, виготовленого ліцензійною проектною організацією, виконати будівельні роботи: улаштувати дверний проріз у зовнішній несучій стіні у приміщенні 1-4 і тамбурі; улаштувати роздільну перегородку у приміщенні 1-2; замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-2 і 1-3; замурувати віконний проріз між приміщеннями 1-1 і 1-2; замурувати дверний проріз між приміщенням мансардного поверху 2-2 і горищем.

Позивачка просить не стягувати з неї в користь відповідача 18336,50 грн. різниці між частками з огляду на те, що залишає за собою обов`язок улаштувати приміщення кухні, санвузла на мансардному поверсі, улаштувати окремі підключення електропостачання, газопостачання та системи опалення.

Також просить розподілити земельну ділянку, кадастровий номер :02:002:0250, площею 0,1500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 2 висновку експерта за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи від 21 жовтня 2021 року № 215/21 -22, додаток № 4. Виділити ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 0,06795 га, зазначену в Додатку № 4 блакитним забарвленням.

Виділити ОСОБА_2 у власність земельні ділянки загальною площею 0,06795 га, зазначені в Додатку № 4 жовтим забарвленням, а саме земельну ділянку площею 0,0113 га та земельну ділянку площею 0,05665 га.

Земельні ділянки загальною площею 0,0141 га, зазначені в Додатку № 4 штрихуванням фіолетового забарвлення, а саме земельну ділянку площею 0,0003 га, земельну ділянку площею 0,0091 га та земельну ділянку площею 0,0047 га, залишити у спільній власності.

Лінія поділу житлового будинку та господарської будівлі з гаражем зазначена в додатку №4 контуром червоного кольору.

Позивачка та представник позивачки - адвокат Денисова Т.С. в судове засідання не з`явилися. Від представника позивачки - адвоката Денисової Т.С. надійшла письмова заява, в якій просить розглянути справу у її відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити.

Відповідач та його представник у судове засідання не з`явилися. Від відповідача надійшла письмова заява, в якій просить розглянути справу за його відсутності та відсутності його представника - адвоката Семененка С.М., позовні вимоги не визнає з підстав, наведених у відзиві на позовну заяву.

Дослідивши та оцінивши докази по справі суд встановив наступні фактичні обставини справи.

Сторони у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебували у шлюбі, зареєстрованому 15 липня 2005 року виконавчим комітетом Скала-Подільської селищної ради Борщівського району Тернопільської області, актовий запис № 09 (копія витягу з ДРАЦСГ про шлюб від 12 серпня 2020 року (а.с.6), який рішенням Борщівського районного суду Тернопільської області від 26 травня 2015 року було розірвано (а.с.7).

У шлюбі, ІНФОРМАЦІЯ_1 , у сторін народився син ОСОБА_3 (копія свідоцтва про народження дитини серії НОМЕР_1 , (а.с.8).

Рішенням Борщівського районного суду Тернопільської області від 01 липня 2015 року у цивільній справі №594/500/15-ц проведено поділ спільного майна подружжя. Визнано за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2 право власності за кожним на Ѕ частину будинковолодіння, розташованого в АДРЕСА_1 (а.с.9-11).

Право власності позивача ОСОБА_1 на частину вищевказаного будинковолодіння зареєстроване державним реєстратором реєстраційної служби Борщівського районного управління юстиції Тернопільської області 19 серпня 2015 року за Р№ 10850706, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №в42476477 від 19.08.2015 (а.с.12).

За даними технічного паспорта на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1 , зокрема згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд, виготовленої техніком з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_4 13 липня 2020 року та інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна від 113 липня 2020 року, вартість домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 становить 839805,00 грн. До складу домоволодіння входить: житловий будинок «А», веранда «а»; ганок «а1»; мансарда «а2»; господарський будинок з гаражем «Б»; вбиральня «б»; навіс «В»; ворота «І»; огорожа «ІІ»; відмостка «ІІІ»; криниця «ІV» (а.с.13-18).

Отже сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками спірного домоволодіння і кожному з них належить Ѕ частина цього домоволодіння.

Спірне домоволодіння розташоване на земельній ділянці, кадастровий номер :02:002:0250, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,15 га, власником якої, відповідно до Державного акту від 30 червня 2009 року ЯЕ 984494, виданого на підставі рішення Скала-Подільської селищної ради від 16 вересня 2008 року № 418, є відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-020 від 12 серпня 2020 року (а.с.19-21).

Ухвалою Борщівського районного суду Тернопільської області від 22 лютого 2021 року (а.с.43-44) по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільного майна, призначено будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення яких доручено експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

На вирішення будівельно-технічної експертизи поставлено питання: Яка дійсна вартість домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ? Які варіанти поділу зазначеного домоволодіння, можливі з технічної точки зору, враховуючи, що кожна із сторін, а саме позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_5 мають право на нерухомість кожний по 1 /2 частині?; Якщо поділ вказаного домоволодіння з технічної точки зору можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації та перерозподілити частки власності. Які переобладнання необхідно виконати?

На вирішення земельно-технічної експертизи поставлено питання: Яка дійсна вартість земельної ділянки, кадастровий номер :02:002:0250, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.15 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ? Які варіанти виділу 1/2 частки зазначеної земельної ділянки з врахуванням розташованих на ній житлового будинку, господарських будівель та споруд, які підлягають поділу в натурі по 1/2 частці?

Ухвалою Борщівського районного суду Тернопільської області від 06 травня 2021 року задоволено клопотання представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Денисової Т.С. Провадження у справі протокольною ухвалою суду поновлено та долучено до матеріалів справи для направлення експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для продовження проведення судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз: 1) поземельну книгу на земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0250; 2) обмінний файл на земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0250 в електронній формі. Продовжено по справі призначені ухвалою Борщівського районного суду Тернопільської області від 22 лютого 2021 року судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи. Зупинено провадження у справі на час проведення експертиз.

Згідно висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 22 вересня 2021 року №176/214/21-22 з додатками (а.с.72-92) дійсна (ринкова) вартість домоволодіння по АДРЕСА_1 , станом на день проведення дослідження, визначена порівняльним підходом, становить - 942800 гривень.

На розгляд суду експертом запропоновано один варіант поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 по 1/2 частині. При поділі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 по 1/2 частині, згідно Варіанту №1 відступ від ідеальних часток становить: для одного з співвласників 1/2 частки житлового з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 становить 13/25 і більше від належної частки на 18336,5 гривень;

для другого з співвласників 1/2 частки житлового з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 становить 12/25 і менше від належної частки на 18336,5 гривень.

При поділі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 по 1/2 частині, згідно Варіанту №1, необхідно виконати будівельні роботи, які схематично нанесені на додатку до Висновку №2, а саме: улаштувати дверний проріз у зовнішній несучій стіні у приміщенні 1-4 і тамбур; улаштувати роздільну перегородку у приміщенні 1-2; замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-2 і 1-3; замурувати віконний проріз мід приміщеннями 1-1 і 1-2; замурувати дверний проріз між приміщенням мансардного поверху2-2 і горищем; улаштувати приміщення кухні, санвузла на мансардному поверсі для другого співвласника; улаштувати окремі підключення мереж електропостачання, газопостачання та системи опалення.

Дійсна ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0250, площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , станом на день проведення дослідження, визначена порівняльним підходом, становить - 172600 грн.

Згідно висновку експерта від 21 жовтня 2021 року №215/21-22 з додатками (а.с.93-105) за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи експертом на розгляд суду запропоновано два варіанти розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0250 по АДРЕСА_1 ( Додаток 3 та 4).

Згідно Варіанту 1 (Додаток 3) розподілу земельної ділянки :02:002:0250, з врахуванням розташованих на ній житлового будинку, господарських будівель та споруд, які підлягають поділу в натурі по Ѕ частці, кожному із співвласників пропонується земельні ділянки площею по (0,1500 - 0,0141)/2 =0,06795 та (по 679,5 кв.м), де співвласнику І (відповідає багатокутникам жовтого забарвлення) пропонується виділити 2 (дві) ділянки - 0,0113 га та 0,05665 га, а співвласнику II (відповідає багатокутнику блакитного забарвлення) пропонується виділити 2 (дві) ділянки - 0,0225 га та 0,04545 га.

Згідно варіанту 2 (Додаток 4) розподілу земельної ділянки :02:002:0250, з врахуванням розташованих на ній житлового будинку, господарських будівель та споруд, які підлягають поділу в натурі по 1/2 частці, кожному із співвласників пропонується земельні ділянки площею по (0,1500 - 0,0141)/2 =0,06795 га (по 6795 кв.м), де співвласнику І (відповідає багатокутникам жовтого забарвлення) пропонується виділити 2 (дві) ділянки - 0,0113 га та 0,05665 га, а співвласнику II (відповідає багатокутнику блакитного забарвлення) пропонується виділити 1 (одну) суцільну ділянку - 0,06795 га. Проміри між поворотними кутами меж вказані у додатках.

На додатках 3 та 4 до висновку, контурами червоного кольору зазначено лінії поділу житлового будинку та господарської будівлі з гаражем.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.ч. 1 та 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.2 ст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Згідно ч.2 ст.183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

З аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України вбачається, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то, з урахуванням конкретних обставин, такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що сторонами не досягнуто домовленості щодо поділу в натурі спірного домоволодіння, яке перебуває у спільній частковій власності.

За даними акту обстеження житлово-побутових умов позивачки, складеного комісією Скала-Подільської селищної ради 16 грудня 2021 року (а.с.135), ОСОБА_1 та її син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживають у АДРЕСА_3 без реєстрації в господарстві брата ОСОБА_7 .

Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Скала-Подільської селищної ради 04 лютого 2021 року за №193 (а.с.32), відповідач ОСОБА_2 проживає в спірному домоволодінні, в АДРЕСА_1 із дружиною ОСОБА_8 , сином ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , донькою дружини ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Враховуючи в сукупності встановлені у справі фактичні обставини та викладені вище норми законодавства, а також те, що позивачка не має у власності іншого житла, суд вважає, що позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 щодо виділу в натурі частки із спірного домоволодіння слід задовольнити тавиділити ОСОБА_1 в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку, відповідну частину господарських будівель і споруд, що розміщені в АДРЕСА_1 , а саме, по варіанту № 1 висновку експерта за результатами проведеної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 22 вересня 2021 року № 176/214/21-22- приміщення житлового будинку: 1-1 веранду площею 18,3 кв.м, 1-2 частину вітальні площею 18,9 кв.м; 2-1 літню кімнату площею 18.5 кв.м; 2-2 літню кімнату площею 11,8 кв.м; 2-3 літню кімнату площею 16,6 кв.м; 2-4 літню кімнату площею 19,4 кв.м; з господарських будівель та споруд: «а» - ганок; «б» - вбиральня; «Б» - гараж 2; «Б» - гараж 3;, «І» - 1/2 воріт, «ІІ» - Ѕ огорожі, «III» - 1/2 відмостки; «ІV» - Ѕ криниці, що становить 13/25 частин спірного домоволодіння на суму 403436,50 грн і більше від належної їй частки на 18336, 50 грн.

При поділі житлового будинку ОСОБА_1 на підставі робочого проекту на проведення реконструкції, виготовленого ліцензійною проектною організацією, виконати будівельні роботи: улаштувати приміщення кухні, санвузла на мансардному поверсі; улаштувати окремі підключення електропостачання, газопостачання та системи опалення.

ОСОБА_2 слід виділити в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку, відповідну частину господарських будівель і споруд, що розміщені у АДРЕСА_1 , а саме, по варіанту № 1 висновку експерта за результатами проведеної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 22 вересня 2021 року № 176/214/21-22 - приміщення житлового будинку: 1-2 частину вітальні площею 7,7 кв.м; 1-3 житлову кімнату площею 15.9 кв.м; 1-4 житлову кімнату площею 22,3 кв.м; 1-5 житлову кімнату площею 22,6 кв.м; 1-6 санвузол площею 3,4 кв.м; 1-7 паливну площею 2,4 кв.м; 1 -8 кухню площею 11.3 кв.м.; з господарських будівель та споруд: «Б» - приміщення 1, «В»- навіс, «І» - 1/2 воріт, «ІІ» - 1/2 огорожі, «III» - Ѕ відмостки, «ІV» - 1/2 криниці, що становить 12/25 частин спірного домоволодіння вартістю 366763,50 грн і менше від належної йому частки на 18336, 50 грн.

При поділі житлового будинку ОСОБА_2 на підставі робочого проекту на проведення реконструкції, виготовленого ліцензійною проектною організацією, виконати будівельні роботи: улаштувати дверний проріз у зовнішній несучій стіні у приміщенні 1-4 і тамбур; улаштувати роздільну перегородку у приміщенні 1-2; замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-2 і 1-3; замурувати віконний проріз між приміщеннями 1-1 і 1-2; замурувати дверний проріз між приміщенням мансардного поверху 2-2 і горищем.

При цьому суд враховує, що виконання зазначених вище будівельних робіт кожною із сторін є прийнятним з точки зору доцільності, враховує майнові права та інтереси сторін по справі, дасть можливість кожному з них використовувати приміщення за призначенням.

Суд також вважає за можливе здійснення розподілу спірного домоволодіння в натурі між сторонами без наперед розробленого робочого проекту на проведення реконструкції, виконаного ліцензованою проектною організацією з метою захисту прав та інтересів позивачки та розв`язання тривалої суперечки між сторонами.

В обґрунтування можливості влаштування інженерних систем комунікацій, позивачка долучила до матеріалів справи: лист Скала-Подільської селищної ради від 07 лютого 2022 року №170 щодо надання погодження на розподіл спірного домоволодіння, згідно якого місцева рада не заперечує щодо проведення усіх необхідних будівельних робіт, передбачених п.4 висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 22 вересня 2021 року №176/214/21-22 (а.с.167); довідку Борщівського управління з експлуатації газового господарства від 11 лютого 2022 року №13, згідно якої Управління вважає за можливе в разі розподілу, приєднання частини спірного будинку до газопостачання з окремим засобом обліку, а також позивачка додала лист Борщівського РЕМ ВАТ «Тернопільобленерго» від 24 лютого 2022 року №241 на її звернення щодо наміру приєднатися до системи розподілу електроенергії.

Так як відповідачу ОСОБА_2 виділяється частина домоволодіння меншою вартістю, з позивачки ОСОБА_1 на користь відповідача необхідно стягнути 18336,50 грн. компенсації за відступлення від ідеальної частки.

Щодо заявлених позивачкою позовних вимог про розподіл земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0250, площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , встановлено наступне.

Спірна земельна ділянка не була предметом розгляду іншої справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя. Проти цих обставин сторони по справі не заперечують.

З огляду на наведене вище суд вважає, що розподіл земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0250, площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 слід здійснити відповідно до варіанту № 2 висновку експерта за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи від 21 жовтня 2021 року № 215/21 -22, додаток № 4, а саме: виділити ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 0,06795 га, зазначену в Додатку № 4 блакитним забарвленням. Виділити ОСОБА_2 у власність земельні ділянки загальною площею 0,06795 га, зазначені в Додатку № 4 жовтим забарвленням, а саме земельну ділянку площею 0,0113 га та земельну ділянку площею 0,05665 га. Земельні ділянки загальною площею 0,0141 га, зазначені в Додатку № 4 штрихуванням фіолетового забарвлення, а саме земельну ділянку площею 0,0003 га, земельну ділянку площею 0,0091 га та земельну ділянку площею 0,0047 га, залишити у спільній власності. Лінія поділу житлового будинку та господарської будівлі з гаражем зазначена в додатку №4 контуром червоного кольору.

З відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути понесені судові витрати по справі на сплату судового збору в сумі 5577,00 грн. (а.с.1, 114) та оплату судових експертиз в сумі 14415,24 грн. (а.с.163, 186), всього в сумі в сумі 19992,24 грн.

Відповідно до ст.246 ЦПК України для вирішення питання про інші судові витрати на підставі заяви представника позивачки, поданої до закінчення судових дебатів, слід призначити судове засідання.

На підставі викладеного, а також ст.ст.183, 319, 356, 358, 364 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 263, 265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільного майна, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку, відповідну частину господарських будівель і споруд, що розміщені в АДРЕСА_1 , а саме, по варіанту № 1 висновку експерта за результатами проведеної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 22 вересня 2021 року № 176/214/21-22- приміщення житлового будинку: 1-1 веранду площею 18,3 кв.м, 1-2 частину вітальні площею 18,9 кв.м; 2-1 літню кімнату площею 18.5 кв.м; 2-2 літню кімнату площею 11,8 кв.м; 2-3 літню кімнату площею 16,6 кв.м; 2-4 літню кімнату площею 19,4 кв.м; з господарських будівель та споруд: «а» - ганок; «б» - вбиральня; «Б» - гараж 2; «Б» - гараж 3;, «І» - 1/2 воріт, «ІІ» - Ѕ огорожі, «III» - 1/2 відмостки; «ІV» - Ѕ криниці, що становить 13/25 частин спірного домоволодіння і більше від належної їй частки на 18336, 50 грн.

При поділі житлового будинку ОСОБА_1 на підставі робочого проекту на проведення реконструкції, виготовленого ліцензійною проектною організацією, виконати будівельні роботи: улаштувати приміщення кухні, санвузла на мансардному поверсі; улаштувати окремі підключення електропостачання, газопостачання та системи опалення.

Виділити ОСОБА_2 в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку, відповідну частину господарських будівель і споруд, що розміщені у АДРЕСА_1 , а саме, по варіанту № 1 висновку експерта за результатами проведеної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 22 вересня 2021 року № 176/214/21-22 - приміщення житлового будинку: 1-2 частину вітальні площею 7,7 кв.м; 1-3 житлову кімнату площею 15.9 кв.м; 1-4 житлову кімнату площею 22,3 кв.м; 1-5 житлову кімнату площею 22,6 кв.м; 1-6 санвузол площею 3,4 кв.м; 1-7 паливну площею 2,4 кв.м; 1 -8 кухню площею 11.3 кв.м.; з господарських будівель та споруд: «Б» - приміщення 1, «В»- навіс, «І» - 1/2 воріт, «ІІ» - 1/2 огорожі, «III» - Ѕ відмостки, «ІV» - 1/2 криниці, що становить 12/25 частин спірного домоволодіння і менше від належної йому частки на 18336, 50 грн.

При поділі житлового будинку ОСОБА_2 на підставі робочого проекту на проведення реконструкції, виготовленого ліцензійною проектною організацією, виконати будівельні роботи: улаштувати дверний проріз у зовнішній несучій стіні у приміщенні 1-4 і тамбур; улаштувати роздільну перегородку у приміщенні 1-2; замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-2 і 1-3; замурувати віконний проріз між приміщеннями 1-1 і 1-2; замурувати дверний проріз між приміщенням мансардного поверху 2-2 і горищем.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в розмірі 18336,50 грн. за відступлення від ідеальної частки.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на домоволодіння, розташоване вАДРЕСА_1 .

Розподілити земельну ділянку, кадастровий номер :02:002:0250, площею 0,1500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 2 висновку експерта за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи від 21 жовтня 2021 року № 215/21 -22, додаток № 4.

Виділити ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 0,06795 га, зазначену в Додатку № 4 блакитним забарвленням.

Виділити ОСОБА_2 у власність земельні ділянки загальною площею 0,06795 га, зазначені в Додатку № 4 жовтим забарвленням, а саме земельну ділянку площею 0,0113 га та земельну ділянку площею 0,05665 га.

Земельні ділянки загальною площею 0,0141 га, зазначені в Додатку № 4 штрихуванням фіолетового забарвлення, а саме земельну ділянку площею 0,0003 га, земельну ділянку площею 0,0091 га та земельну ділянку площею 0,0047 га, залишити у спільній власності.

Лінія поділу житлового будинку та господарської будівлі з гаражем зазначена в додатку №4 контуром червоного кольору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати по справі в сумі 19992,24 грн.

Призначити судове засідання в даній справі для вирішення питання про судові витрати на підставі заяви представника позивача - адвоката Денисової Т.С. на 27 червня 2022 року о 11.30 год. в приміщенні Борщівського районного суду Тернопільської області.

Зобов`язати представника позивача протягом десяти днів після ухвалення рішення подати докази про розмір понесених судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачка:ОСОБА_1 , жителька АДРЕСА_3 , зареєстрована в АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач:ОСОБА_2 , житель АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повне рішення складено 03 червня 2022 року.

Головуючий