Справа № 569/5369/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2022 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівнеснької області в складі:

головуючого судді Кучиної Н.Г.,

за участю секретаря судового засідання Добровчан К.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Відін" про виділення частки в натурі,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Відін" про виділення частки в натурі, в якому просить: виділити в натурі 14/100 частин нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 193,9 кв.м. (в т.ч. по площа підвалу - 47,2 кв.м., площа приміщень по першому поверху - 146,7 кв.м.) і складається з нежитлових приміщень підвалу: № 7 - підвал площею 40,5 кв.м., № 8 - коридор площею 6,7 кв.м., нежитлових приміщень першого поверху: № 1 тамбур площею 1,8 кв.м., № 2 - тамбур площею 1,8 кв.м., № 3 - торговий зал площею 109,3 кв.м., № 4 кабінет площею 20,1 кв.м., № 5 - санвузол площею 3,1 кв.м., № 6 - кабінет площею 10,6 кв.м., «а» - ганок, а всього в цілу частку; припинити на виділене майно право спільної часткової власності.

Представник відповідача надіслав на адресу суду відзив, з якого вбачається, що пред`явлені позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Ухвалою суду від 05 травня 2022 року провадження у справі було відкрито та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Від представника позивача надійшло клопотання про підтримання позовних вимог та розгляду справи у їх відсутність.

Представник відповідача одночасно у відзиві просить провести розгляд справи за їх відсутності.

Суд, дослідивши представлені у справі докази, дійшов таких висновків.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 08 квітня 2003 року ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу № 1619 було набуто право власності на 14/100 частин нежилого приміщення магазину, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

11 червня 2007 року між ОСОБА_2 , Приватним підприємством «ЛІДІЯ-ЛМ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Відін» було укладено договір про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до п.2.3 договору за ОСОБА_2 закріплюються приміщення 1-го поверху: 8 - торговий зал - 143 кв.м., 32 - тамбур - 2,3 кв.м., 33 - тамбур - 2,3 кв.м., складські приміщення 47 кв.м.: VI - склад 36,5 кв.м., IX - коридор - 10,5 кв.м.

Всього: 5 приміщень загальною площею 195,0 кв.м.

Рішенням постійно діючого третейського суду при Рівненській товарній біржі у справі № 50-2007 від 13 липня 2007 року договір про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності від 11 червня 2007 року, укладений між ОСОБА_2 , Приватним підприємством «ЛІДІЯ-ЛМ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Відін» визнано дійсним.

На підставі рішення постійно діючого третейського суду при Рівненській товарній біржі у справі № 50-2007 від 13 липня 2007 року право власності на частку, що належала приватному підприємству «ЛІДІЯ-ЛМ» було зареєстровано як на цілу та припинено право спільної часткової власності.

26.12.2020 року ФОП ОСОБА_3 було складено Висновок щодо технічної можливості виділу 46/100 частки об`єкта нерухомого майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Відін», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до вказаного Висновку ТОВ «Відін» виокремлено в цілу частку:

Нежитлові приміщення підвалу: № VII - склад площею 48,2 кв.м., № VIII - склад площею 14,6 кв.м., частина № IX - коридор площею 15,1 кв.м., № X - склад площею 13,2 кв.м., № ХІ - тамбур площею 3,2 кв.м., № XXXVIII - ліфтова камера площею 3,3 кв.м., № ХХХХ - склад площею 5,70 кв.м.,

Нежитлові приміщення першого поверху: № 1 - коридор площею 29,4 кв.м., № 2 - кабінет площею 8,2 кв.м., № 3 - коридор площею 2,7 кв.м., № 4 - умивальник площею 3,7 кв.м., № 5 - туалет площею 1,2 кв.м., № 7 - кабінет площею 13,2 кв.м., № 8 - торговий зал площею 411,2 кв.м., № 9 - склад площею 11,6 кв.м., № 10 - умивальник площею 3,4 кв.м., № 11 - туалет площею 1,5 кв.м., № 12 - склад площею 5,6 кв.м., № 27 - тамбур площею 2,3 кв.м., № 28 - тамбур площею 2,1 кв.м., № 29 - тамбур площею 2,3 кв.м., № 30 - тамбур площею 2,3 кв.м.

Всього загальна площа становить 604,0 кв.м. (в т.ч. по підвалу - 103,3 кв.м., по першому поверху - 500,7 кв.м.), «а» - ганок, «а1» - вітрина №1, «а2» - вітрина 2, «а3» вітрина, «а4» - ганок, «а5» - ганок, «а6» - ганок, «а7» - вхід в підвал.

На підставі Висновку за відповідачем зареєстровано право власності на вказані приміщення, в межах його частки як на цілу частку із відкриттям нового розділу у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Так, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 302020919 від 03.06.2022 року за ПП "Лідія - ЛМ" зареєстровано право власності на підставі рішення третейського суду № 50-2007 від 13.07.2007 р., а за ТОВ "Відін" зареєстровано виокремлену частку на підставі висновку технічної можливості виділу ОНМ № 1038 від 26.12.2020 р.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцем 14/100 частки нежилого приміщення магазину, а саме приміщення 1 поверху загальною площею 146,7 кв.м., та приміщення підвалу загальною площею 42 кв.м., що розташоване за адресою АДРЕСА_1 є його дружина ОСОБА_1 .

27.04 2022 року на замовлення позивача ФОП ОСОБА_3 було складено Висновок щодо технічної можливості виділу 14/100 частки, що належить позивачу у цілу частку.

Відповідно до Висновку виділенню підлягає частка у розмірі 14/100 у цілу частку. З результатами виокремлення в цілу частку позивачу відходять:

Нежитлові приміщення підвалу: № 7 - підвал площею 40,5 кв.м., № 8 - коридор площею 6,7 кв.м.

Нежитлові приміщення першого поверху: № 1 тамбур площею 1,8 кв.м., № 2 - тамбур площею 1,8 кв.м., № 3 - торговий зал площею 109,3 кв.м., № 4 кабінет площею 20,1 кв.м., № 5 - санвузол площею 3,1 кв.м., № 6 - кабінет площею 10,6 кв.м.

Всього загальна площа становить 193,9 кв.м. (в т.ч. по підвалу - 47,2 кв.м., по першому поверху - 146,7 кв.м.), «а» - ганок.

Таким чином, виділ частки в натурі проводиться на підставі положень Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18 червня 2007 року № 55, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 06 липня 2007 року за № 774/14041, якою передбачено наявність висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до Виписки з матеріалів інвентаризаційної справи для спадкування № 75 від 12.01.2022 року нежиле приміщення магазину, розташованого по АДРЕСА_1 є об`єктом права спільної часткової власності.

Положенням ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частина 2 ст.364 ЦК України пов`язує можливість виділу частки у натурі із складу спільної часткової власності на підставі технічної можливості виділу, підтвердженою експертним висновком.

Разом з цим, ст.ст. 364 і 367 ЦК України передбачено виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності тягне за собою припинення права спільної часткової власності.

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 286/3653/18 наголосив, що визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Таким чином, враховуючи, що відповідач позовні вимоги визнав та виділ частки, що належить позивачу не порушує прав відповідача, суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12,80,81,82,258,259,263-265,268,352,354 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Відін" про виділення частки в натурі - задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 14/100 частин нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 193,9 кв.м. (в т.ч. по площа підвалу - 47,2 кв.м., площа приміщень по першому поверху - 146,7 кв.м.) і складається з нежитлових приміщень підвалу: № 7 - підвал площею 40,5 кв.м., № 8 - коридор площею 6,7 кв.м., нежитлових приміщень першого поверху: № 1 тамбур площею 1,8 кв.м., № 2 - тамбур площею 1,8 кв.м., № 3 - торговий зал площею 109,3 кв.м., № 4 кабінет площею 20,1 кв.м., № 5 - санвузол площею 3,1 кв.м., № 6 - кабінет площею 10,6 кв.м., «а» - ганок, а всього в цілу частку.

Припинити право спільної часткової власності на 14/100 частин нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 193,9 кв.м. (в т.ч. по площа підвалу - 47,2 кв.м., площа приміщень по першому поверху - 146,7 кв.м.) і складається з нежитлових приміщень підвалу: № 7 - підвал площею 40,5 кв.м., № 8 - коридор площею 6,7 кв.м., нежитлових приміщень першого поверху: № 1 тамбур площею 1,8 кв.м., № 2 - тамбур площею 1,8 кв.м., № 3 - торговий зал площею 109,3 кв.м., № 4 кабінет площею 20,1 кв.м., № 5 - санвузол площею 3,1 кв.м., № 6 - кабінет площею 10,6 кв.м., «а» - ганок.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Рівненський міський суд Рівненської області в Рівненський апеляційний суд протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони у справі:

Позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Відін", , місцезнаходження: м. Рівне, вул. Курчатова, б. 2

Суддя Рівненського міського суду Н.Г. Кучина