Справа № 523/2752/22
Провадження №2/523/2907/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

"31" травня 2022 р. м.Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого - судді Малиновського О.М.

за участю секретаря - Дашковської Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, у місті Одеса, в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романівський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ

І . Зміст вимог та заперечень учасників справи.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романівський» (далі за текстом ОСББ «Романівський») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСББ «Романівський» було створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, який розташований по АДРЕСА_1 , яке є балансоутримувачем, до мети якого є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів передбачених законодавством та Статутом. Відповідач, як власник квартири АДРЕСА_2 несвоєчасно сплачував вартість спожитих житлово-комунальних послуг, які надавались ОСББ «Романівський», в результаті чого у нього станом на 01.01.2022р. виникла заборгованість в загальному розмірі 7059,88грн., з яких: 6259,88грн. послуги з утримання котельної, 800грн. борг за благоустрій будинку.

Відповідач не направив до суду відзив та/або пояснення на позовні вимоги.

ІІ. Клопотання та інші процесуальні рішення в справі.

Ухвалою судді від 28.04.2022р. було відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

ІІІ. Позиції сторін.

Представник позивача направив до суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляду справи у її відсутність.

Відповідач у судове засідання не з`явився без поважних на те причин. Про час та місце розгляду справи направлялось повідомлення належним чином. Згідно поштового повідомлення, адресат за місцем своєї реєстрації відсутній, що вказує на вручення судової повістки належним чином (п.4 ч.8 ст.128 ЦПК).

За письмовою згодою представника позивача, в зв`язку з неявкою відповідача та відсутності відзиву на позовну заяву, розгляд справи проведений в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

Судом встановлено, що ОСББ «Романівський» було створено 17.10.2015р. власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, який розташований по АДРЕСА_1 .

Мета створення ОСББ є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів передбачених законодавством та Статутом.

На сьогодні ОСББ «Романівський» є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку та забезпечує надання житлово-комунальних послуг мешканцям зазначеного вище житлового будинку.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 у вказаному багатоквартирному житловому будинку, на підставі свідоцтва про право власності на житло серії НОМЕР_1 від 03.11.2014р., що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно представленого позивачем розрахунку убачається, що ОСОБА_1 станом на 01.01.2022р. має заборгованість по сплаті наданих житлово-комунальних послуг в загальному розмірі 7059,88грн., з яких: 6259,88грн. - послуги з утримання котельної, 800грн. - борг за благоустрій будинку.

V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо аргументів наведених учасниками справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення, житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до положень ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Зі змісту норм ст. ст. 20, 21 зазначеного Закону, споживач повинен укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, а також оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.

Статтею 68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відповідач зобов`язаний регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги.

В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 525 ЦК України вбачається, що одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.

В постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 у справі №6-59цс13, зазначено, що п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2001 №1875-IV передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Отже, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Як було встановлено та зазначено у даному рішенні, ОСОБА_1 , як власник квартири АДРЕСА_2 , перебував та перебуває в договірних відносинах з ОСББ «Романівський» з приводу надання житлово-комунальних послуг та надання послуг з опалення, постачання холодної та гарячої води та отримуючи вказані послуги був зобов`язаний провадити оплату, проте, несвоєчасно проводив оплату та допустив заборгованість на загальну суму 7059,88грн.

Зважаючи на викладене, приймаючи до уваги норми права, які регулюють виниклі між сторонами правовідносини, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Романівський» є доведеними , а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

VІ. Судові витрати.

Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2481,00грн.

Керуючись ст.ст.12,13,76,259, 263-265, 268,279,280-282 ЦПК України,

ВИРІШИВ

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романівський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романівський» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 7059,88грн., з яких: 6259,88грн. - послуги з утримання котельної; 800грн. - борг за благоустрій будинку

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романівський» судовий збір в розмірі 2481,00грн.

Відомості про учасників справи:

позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романівський», , м. Одеса, вул. Проценка, 50 корп.1

відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн: НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 31.05.2022р.

Суддя