Провадження 2/127/5267/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2022 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

з участю секретаря судових засідань Мельник В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог - Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

позов мотивований тим, що позивач є власником 23/50 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 . Інші 27/50 часток вказаного будинковолодіння належать ОСОБА_2 .

На підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 23.10.1962 р.н. № 36/1075 за будинковолодінням АДРЕСА_1 була закріплена земельна ділянка площею 500 кв.м.

Згідно кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ФОП ОСОБА_3 , загальна площа земельної ділянки складає 0,0529 га. ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0207 га, з них 0,0012 га - землі Вінницької міської ради (понад норму відповідно до рішення виконкому від 23.10.1962 року № 36/1075), позначеною на плані жовтим кольором, а ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0322 га, з них 0,0017 га - землі Вінницької міської ради (понад норму відповідно до рішення виконкому від 23.10.1962 року № 36/1075), позначеною на плані блакитним кольором.

Позивач бажає приватизувати частку земельної ділянки, яка знаходиться в її користуванні згідно з фактичним порядком користування, що відображений в кадастровому плані. Входи до будинку позивача та відповідача облаштовані окремо, частини земельної ділянки сторін відмежовані парканом.

Позивач просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,0529 га, між співвласниками домоволодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ФОП ОСОБА_3 2021 року, згідно якого: позивач користується земельною ділянкою, площею 0,0207 га, з них 0, 0012 га - землі Вінницької міської ради (понад норму відповідно до рішення виконкому від 23.10.1962 року № 36/1075), позначеною на плані жовтим кольором, а відповідач - земельною ділянкою, площею 0,0322 га, з них 0,0017 га - землі Вінницької міської ради (понад норму відповідно до рішення виконкому від 23.10.1962 року № 36/1075), позначеною на плані блакитним кольором.Судові витрати просила залишити за позивачем.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат Воронцова О.В. позов підтримала. Просила вимоги ОСОБА_1 задоволити та встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , площею 0,0529 гавідповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ФОП ОСОБА_3 2021 року. Судові витрати просила залишити за позивачем.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала. Суду пояснила, що порядок користування земельною ділянкою склався давно, відображений в кадастровому плані. Спорів щодо порядку користування земельною ділянкою між співвласниками та сусідами немає.

Представник Вінницької міської ради Харчук В.М. не заперечив щодо задоволення позовних вимог, оскільки земельна ділянка була виділена під будинковолодіння рішенням виконкому і знаходиться в користуванні сторін в межах норми.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до повідомлення КП «ВМБТІ» від 09.12.2009 року, згідно матеріалів інвентаризаційної справи № 12153, рішенням виконкому Вінницької міської ради від 23.10.1962 року № 36/1075, за будинком АДРЕСА_1 була закріплена земельна ділянка площею 500 кв.м. (а.с. 11).

Згідно повідомлення КП «ВМБТІ» від 12.05.2021 року (а.с. 12) станом на 29.12.2012 року, за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на 23/50 частки будинку на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право приватної власності на будівлі від 02.01.1973 року, виданого виконкомом Вінницької міської ради на підставі рішення № 971 від 12.12.1972 року.

За ОСОБА_2 зареєстровано 27/50 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстр № 2-4357, виданого 26.12.2007 року Другою вінницькою державною нотаріальною конторою.

Правовстановлюючі документи надані сторонами і залучені до матеріалів справи.

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ФОП ОСОБА_3 2021 року, земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,0529 га, користуються співвласники: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0207 га, з них 0,0012 га - землі Вінницької міської ради (понад норму відповідно до рішення виконкому від 23.10.1962 року № 36/1075), позначеною на плані жовтим кольором, ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0322 га, з них 0,0017 га - землі Вінницької міської ради (понад норму відповідно до рішення виконкому від 23.10.1962 року № 36/1075), позначеною на плані блакитним кольором.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Пунктом 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» визначено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель,розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ч. 1 ст. 377 ЦК України).

Враховуючи думку учасників справи, конкретні обставини даної справи, фактичне розташування будівель, а також те, що згідно наданого плану кожній стороні пропонується земельна ділянка за фактичним користуванням, суд вважає, що такий порядок буде відповідати інтересам співвласників, тому суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0529 га, що розташована по АДРЕСА_1 , між співвласниками домоволодіння відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ФОП ОСОБА_3 2021 року, згідно з яким ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0207 га, з них 0,0012 га - землі Вінницької міської ради (понад норму відповідно до рішення виконкому від 23.10.1962 року № 36/1075), позначеною на плані жовтим кольором, ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0322 га, з них 0,0017 га - землі Вінницької міської ради (понад норму відповідно до рішення виконкому від 23.10.1962 року № 36/1075), позначеною на плані блакитним кольором.

Такий порядок відповідає інтересам співвласників і не порушує прав інших осіб.

За клопотанням представника позивача судові витрати слід залишити за ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст. 120, 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 4, 5, 10, 12, 76-82, 89, 206, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,0529 га, між співвласниками домоволодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ФОП ОСОБА_3 2021 року, згідно якого:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0207 га, з них 0, 0012 га - землі Вінницької міської ради (понад норму відповідно до рішення виконкому від 23.10.1962 року № 36/1075), позначеною на плані жовтим кольором,

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0322 га, з них 0,0017 га - землі Вінницької міської ради (понад норму відповідно до рішення виконкому від 23.10.1962 року № 36/1075), позначеною на плані блакитним кольором.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення відповідно до вимог ст.ст. 354, 355 ЦПК України, розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України.

Учасники справи:

- позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_3

- третя особа без самостійних вимог - Вінницька міська рада, 21050, м. Вінниця, вул. Соборна, 59,

Повне судове рішення складене 27 січня 2022 року.

Суддя: