Справа № 539/1003/22
Провадження № 2/539/659/2022
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 травня 2022 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря Ануфрієвої Н.М.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в приміщенні Лубенського міськрайонного суду Полтавської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права та обов`язків забудовника в порядку спадкування, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права та обов`язків забудовника в порядку спадкування, в якій просила:
- встановити що на день смерті ОСОБА_3 померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві власності належала 1/2 частина незавершеного будівництва житлового будинку садибного типу процент готовності якого становив 88%, що знаходиться в АДРЕСА_1 ;
- визнати за нею права та обов`язки забудовника на 1/2 частину незавершеного будівництвом житловий будинок садибного типу (процент готовності 88%), що знаходиться в АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В обґрунтування своїх вимог вказала, що згідно рішення Лубенського міськрайонного суду від 4 листопада 2004 року за ОСОБА_4 було визнано право на недобудований житловий будинок АДРЕСА_1 процент готовності якого становив 88%.
ОСОБА_4 21 квітня 2005 року подарувала безоплатно в рівних частинах кожному по 1/2 частині вищевказаного недобудованого житлового будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її син ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина.
За життя ОСОБА_3 не провів реєстрацію свого права власності на 1/2 частини на незакінченого будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_1 процент готовності якого становив 88%.
При зверненні до Другої Лубенської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на незакінчений будівництвом житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 процент готовності якого становив 88%, ОСОБА_1 отримала відмову, в зв`язку з тим, що у неї відсутній документ посвідчуючий право власності на нього.
Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 в судове засідання не з`явились, ОСОБА_6 надав суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, заявив клопотання про розгляд справи без його участі, поклався на розсуд суду.
Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справу за її відсутності, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Судом встановлено, що на підставі рішення Лубенського міськрайонного суду від 4 листопада 2004 року за ОСОБА_4 визнано право власності на недобудований будинок АДРЕСА_1 . Готовності будинку становив 88%. (а.с. 9).
Право власності ОСОБА_4 на недобудований будинок АДРЕСА_1 зареєстровано в КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 15.12.2004 року, реєстраційний №9050349, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5850631 від 15.12.2004 року. (а.с. 10).
ОСОБА_4 21 квітня 2005 року подарувала безоплатно в рівних частинах кожному по 1/2 частині недобудованого житлового будинку АДРЕСА_1 , процент готовності становить 88%, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 , згідно Договору дарування серії ВСВ №544519 від 21.04.2005 року. (а.с. 11)
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер син позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 19.08.2009. (а.с. 8).
Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, що складається з 1/2 частини недобудованого житлового будинку АДРЕСА_1 , процент готовності становить 88%, однак за життя ОСОБА_3 не провів реєстрацію свого права власності на вищевказане нерухоме майно.
Позивач звернулася до Другої Лубенської державної нотаріальної контори про оформлення права власності в порядку спадкування на недобудований житловий будинок. Однак, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.02.2022 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності, в зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, а саме на 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку (процент готовності 88%), що знаходиться в АДРЕСА_1 , яке за життя не оформив належним чином у встановленому законом порядку ОСОБА_3 (а.с. 12).
Право на будівництво в судовому засіданні підтверджується договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно від 28.03.1979 року, згідно якого ОСОБА_4 надано на праві безстрокового користування земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 600 кв.м., для будівництва житлового будинку. (а.с. 17-18)
Відповідно до технічного паспорту об`єкта незавершеного будівництва від 07.02.2022 року за результатами проведеного обстеження об`єкта незавершеного будівництва: житлового будинку АДРЕСА_1 , процент готовності становить 88%. (а.с. 13-14).
Оскільки померлий ОСОБА_3 не оформив належним чином свою нерухомість у вигляді 1/2 частини житлового будинку, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування на нього.
Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 331, ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно з моменту завершення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про права власності та державної реєстрації права власності.
Відповідно до п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.
Згідно п.8 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі смерті забудовника до завершення законного будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Тобто, до спадкоємців переходить не право власності на будинок, а права й обов`язки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва.
Якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права та обов`язки забудовника, зокрема: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві; право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю; право пред`явити для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені; право одержати на своє ім`я свідоцтво про власність та зареєструвати на будинок по спадщині.
Таким чином, оскільки за життя ОСОБА_3 мав право на введення в експлуатацію незакінченого будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , але на день смерті не ввів його в експлуатацію і право власності на нього не зареєстрував, тому суд вважає, що його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідача, а також те, що позивач є єдиною спадкоємицею за законом після смерті спадкодавця, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.4-13, 200, 265, 268, 273, 293, 352 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання прав та обов`язків забудовників в порядку спадкування - задовольнити.
Встановити, що на день смерті ОСОБА_3 померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві власності належала 1/2 частина незавершеного будівництва житлового будинку садибного типу процент готовності якого становить 88%, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на 1/2 частину незавершеного будівництва житловий будинок садибного типу (процент готовності 88%) знаходиться в АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання/реєстрації: АДРЕСА_1 .

- відповідач Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, місце знаходження: м.Лубни, вул. Я.Мудрого, 33, .

- третя особа ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено та підписано 31 травня 2022 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова