Житомирський апеляційний суд
Справа №287/1842/20 Головуючий у 1-й інст. Винар Л. В.
Категорія 16 Доповідач Микитюк О. Ю.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2022 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючого Микитюк О. Ю. суддів Галацевич О.М.

Григорусь Н.Й.

при секретарі Гарбузюк Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі справу №287/1842/20

за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Олевської міської ради Житомирської області про скасування рішення

за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Олевського районного суду Житомирської області від 06 жовтня 2021 року, ухвалене під головуванням судді Винара Л.В. у м.Олевськ,

встановив:

У жовтні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про скасування рішення Олевської міської ради №135 від 12.05.2017 про затвердження технічної документації із землеустрою, на підставі якого у ОСОБА_2 виникло право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :11:006:0027 та :11:006:0028. В обгрунтування позову зазначив, що на підставі рішення Кишинської сільської ради Олевського району Житомирської області №74 від 10.06.2016 року набув право власності на земельну ділянку, з кадастровим номером :11:006:0036 за адресою: АДРЕСА_1 . 14.06.2016 було зареєстровано право власності на дану земельну ділянку. Проте, нещодавно йому стало відомо, що на його земельну ділянку накладаються дві земельні ділянки: з кадастровим номером :11:006:0027 та земельна ділянка з кадастровим номером :11:006:0028 за адресою в АДРЕСА_1 , власником яких є ОСОБА_2 .

Рішенням Олевського районного суду Житомирської області від 06 жовтня 2021 року позов задоволено. Скасовано рішення VIII сесії VIIІ скликання Олевської міської ради Житомирської області від 12 травня 2017 року № 135 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки комунальної власності в натурі (на місцевості) з метою передачі безоплатно у власність, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ведення індивідуального садівництва та особистого селянського господарства» в частині передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельних ділянок з кадастровими номерами :11:006:0027 та :11:006:0028. Вирішено питання судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить скасувати рішення суду і ухвалити нове судове рішення про закриття провадження у справі у зв`язку з тим, що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Зазначає, що з 2015 року неодноразово звертався до Кишинської сільської ради з заявами про затвердження технічної документації з землеустрою, встановлення меж земельної ділянки на місцевості для отримання безоплатно у власність. Постановами Олевського районного суду від 28.12.2015 у справі №287/24/15 та від 11.01.2017 у справі № 287/158/16-а були захищені його права на розгляд питання щодо затвердження технічної документації з встановлення меж земельної ділянки в натурі. Вважає, що спір підвідомчий адміністративному суду. Також вказує, що суд безпідставно не взяв до уваги його усну заяву про застосування позовної давності.

У відзиві Олевська міська рада Житомирської області просить скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову. Зазначає, що раніше прийняті Кишинською сільською радою рішення про надання ОСОБА_1 дозволу на розробку проектної документації та передачу земельної ділянки у власність від 28.03.2016 та від 10.06.2016 суперечать Конституції України і нормам Земельного кодексу України.

У відзиві ОСОБА_1 просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, посилаючись на його законність і обґрунтованість.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що рішенням IV сесії VII скликання від 10.06.2016 №74 «Про затвердження проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з метою передачі її у власність» затверджено проект землеустрою (дозвіл на який надавався ОСОБА_1 ) щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :11:006:0036, загальною площею 0,0810га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з метою передачі її у власність в межах АДРЕСА_1 та передано дану земельну ділянку безоплатно у власність (а.с.78).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що 14.06.2021 зареєстровано право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :11:006:0036, площею 0,081 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.85).

Рішенням VIII сесії VIII скликання Олевської міської ради Житомирської області від 12.05.2017 року № 135 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки комунальної власності в натурі (на місцевості) з метою передачі безоплатно у власність, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ведення індивідуального садівництва та особистого селянського господарства» затверджено технічну документацію ОСОБА_2 із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки комунальної власності в натурі (на місцевості) з метою передачі безоплатно у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), для ведення особистого селянського господарства з кадастровими номерами :11:006:0027 та :11:006:0028 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.81).

Спір стосується земельних прав сторін і має цивільний характер.

Як передбачено ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Для з`ясування обставин щодо взаємного розташування земельних ділянок, їх накладення необхідні спеціальні знання у сфері землевпорядкування. У позовній заяві та під час огляду справи в суді першої інстанції ОСОБА_1 не заявляв клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи або про долучення до матеріалів справи висновку експерта, виконаного на його замовлення.

Належних та допустимих доказів на підтвердження позовних вимог позивач не надав. Технічна документація містить суперечливу інформацію щодо наявності накладення земельних ділянок. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч.6 ст.81 ЦПК України).

За таких обставин, в порушення правил оцінки доказів, викладених у ст.89 ЦПК України, суд зробив необґрунтований висновок про те, що земельні ділянки з кадастровими номерами :11:006:0027 та :11:006:0028 накладаються на земельну ділянку з кадастровим номером :11:006:0036, і це створює ОСОБА_1 перешкоди в реалізації права власності, які можуть бути усунуті в порядку, визначеному ст.155 ЗК України шляхом скасування акту органу місцевого самоврядування.

За таких обставин рішення належить скасувати і ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 259, 268, 367, 368, 374, 376, 381 - 384, 389-391 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Скасувати рішення Олевського районного суду Житомирської області від 06 жовтня 2021 року і ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні позову.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 1261грн.20коп.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуюча: Судді: