Справа № 523/208/22
Провадження №2/523/1490/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" травня 2022 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси в складі:

головуючої судді- Середа І.В.,

за участю секретаря судового засідання Щербан О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу в порядку спрощеного провадження з викликом сторін за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

В обгрунтування вимог позивач вказував на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №2656 від 09.104.2021р. укладеного між ОСОБА_3 як продавцем, та ОСОБА_1 як покупцем, який посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Фадєєвою Н.О., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Нещодавно позивач дізнався, що в його квартирі є зареєстрованим також відповідач ОСОБА_2 -сестра колишньої власниці, яка в даному житловому приміщенні не проживає тривалий час. Наявність реєстрації відповідача в квартирі призводить до обмежень прав позивача щодо розпорядження та користування належним майном на свій розсуд.

Позивач в судове засідання не з`явився, адвокат позивача надала клопотання про розгляд справи за їх відсутності, в якому не заперечувала проти заочного розгляду справи

Відповідач в судове засідання не з`явилася, судом здійснено всі можливі заходи відповідно до вимог ч.8 ст.128 ЦПК України щодо повідомлення про дату, місце та час судового засідання, заяв про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило. В матеріалах справи є нотаріально завірена згода відповідача на зняття її з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з частиною 1 статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Зі згоди позивача справа розглядається в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст.ст.280,281 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Фадєєвою Н.О., який зареєстровано в реєстрі за №2656, 09.10.2021р. ОСОБА_3 передала у власність, а ОСОБА_1 прийняв у власність та сплатив грошову суму за квартиру АДРЕСА_1 .

09.10.2021р. на підставі рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Фадєєвої Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:60860841 від 09.10.2021р., внесено запис про право власності/довірчої власності: 44398362, відповідно до якого ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на праві власності належить квартира загальною площею 62,2 кв м , житловою площею 36,9 кв м за адресою: АДРЕСА_2 .

Як зазначено у відповіді на адвокатський запит з Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради від 20.12.2021р. №2631/01-07, згідно з інформацією з Державного реєстру виборців, отриманих Департаментом одноразово станом на 09.05.2016р. без зазначення реєстраційних дій, та згідно наявної у Департаменті Картотеки, отриманої від житлової організації, що здійснює обслуговування за вищевказаною адресою, ОСОБА_2 , значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 , з 20.04.2004 р..

Згідно з копією письмової згоди ОСОБА_2 , завіреної нотаріусом Рославського нотаріального округу Смоленської області 16.10.2021р..н., ОСОБА_2 надає згоду на зняття її з реєстраційного обліку (виписку) за адресою: АДРЕСА_2 .

В добровільному порядку вимоги позивача про зняття з реєстрації по будинку відповідач не виконує.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частина 1 ст.321 ЦК України, визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються статтею 391 ЦК України «Захист права власності від порушень, не пов`язаних із позбавленням володіння», якою визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з нормою ст.319 ЦК власник володіє,користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Так, відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України, члени сім`ї власника квартири, які проживають разом з ним в квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням на рівні з власником квартири, якщо при їх вселенні не було іншої угоди користування цим приміщенням.

Аналізуючи вказані норми, слід дійти висновку, що право користування жилою площею членів сім`ї власника житла та обсяг їх прав на квартиру залежить від виникнення у власника житла (квартири) права власності на житло. Цивільним законодавством не передбачено збереження права користування житлом за громадянами, які хоча і правомірно зареєстрували своє місце проживання, але на час розгляду справи не є членами сім`ї власника квартири.

В зв`язку з чим суд вважає, що з припиненням права власності ОСОБА_3 на спірну квартиру домоволодіння, відповідач по справі - ОСОБА_2 втратила право її користування, виникнення та припинення якого є похідним від обсягу права власності особи, яка є членом його сім`ї.

Оскільки з новим власником угод щодо користування приміщенням відповідач не укладала, членом його сім`ї не являється, надала письмову згоду на зняття її реєстраційного обліку за спірною адресою, а тому вимоги є обґрунтованими, а позов підлягає задоволенню.

Відповідно до положень частини 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 12,13, 76, 81, 89, 258-259, 263-265, 273,279, 280-284, 354-355 ЦПК України,-

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_1 .

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його складення.

Рішення складено 24.05. 2022 р.

Суддя