УХВАЛА

Іменем України

03.06.2022 Справа №607/5870/22 Провадження № 2-н/607/391/2022

м. Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Марциновська І.В., розглянувши заяву ОСББ «Петлюри 10» про видачу судового наказу про солідарне стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку,

УСТАНОВИВ:

ОСББ «Петлюри 10» звернулось до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області із заявою про видачу судового наказу про солідарне стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку.

Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що квартира АДРЕСА_1 належить боржникам на підставі свідоцтва, виданого 23.03.1995 згідно з розпорядженням № 10176 від 28.02.1995. Унаслідок невиконання боржниками обов`язку сплачувати внески на утримання будинку і прибудинкової території утворилась заборгованість за надані заявником житлово-комунальні послуги з утримання будинку. За період з 01.05.2021 до 30.04.2022 розмір такої заборгованості становить 4204,20 грн. За таких підстав з урахуванням вимог ст. 526 ЦК України, ст. 67, 68 ЖК УРСР ОСББ «Петлюри 10» просить видати судовий наказ, яким стягнути на його користь солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку у сумі 4204,20 грн та стягнути судові витрати у виді судового збору у сумі 248,10 грн та витрат на професійну правничу допомогу у сумі 700 грн.

Дослідивши зміст заяви про видачу судового наказу та надані заявником докази, оцінивши докази кожний окремо та їх взаємний зв`язок у сукупності, доходжу такого висновку.

Частини 1, 2 ст. 160 ЦПК України визначають, що судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.

Відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Частина 2 ст. 2 цього Закону визначає, що не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі за текстом Закон).

За змістом ст. 22 Закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

При цьому ст. 1 Закону визначає, що співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відтак для встановлення того, чи є особа суб`єктом дії Закону, необхідним є встановлення, чи є особа власником квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

На підтвердження цих обставин заявник долучив довідку ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» № 207/07-2 від 11.05.2022, у якій зазначено, що станом на 29.12.2012 квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва, виданого 23.03.1995 згідно з розпорядженням № 10176 від 28.02.1995.

Крім цього, у заяві про видачу судового наказу заявник вказав, що зважаючи на відсутність в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень записів щодо вказаної вище квартири, слід вважати актуальними відомості, надані ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації».

Однак витяг з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, з якого можливо було б встановити вказану інформацію, до заяви доданий не був.

При цьому згідно з інформацією, наданою відділом реєстрації проживання особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, відомості про реєстрацію ОСОБА_1 у реєстрі відсутні; ОСОБА_2 26.08.2015 знята з реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 , а ОСОБА_4 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Пункт 8 ч. 1 ст. 165 ЦПК України визначає, що якщо із поданої заяви не вбачається виникнення або порушення права грошової вимоги, за якою заявником подано заяву про видачу судового наказу, суддя відмовляє у видачі судового наказу.

За таких підстав, враховуючи, що заявник не надав доказів того, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 станом на дату звернення до суду з цією заявою є власниками чи співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 чи особами, які зареєстровані за цією адресою та там проживають, доходжу висновку, що із поданої заяви не вбачається обов`язок останніх щодо сплати заборгованості за житлово-комунальні послуги з утримання будинку, що надавались заявником відносно вказаного вище об`єкта нерухомості, та як наслідок не вбачається виникнення у ОСББ «Петлюри 10» права грошової вимоги до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , а тому у видачі судового наказу у цій частині слід відмовити.

Також роз`яснюю, що відмова у видачі судового наказу з цієї підстави не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України, після усунення її недоліків.

Керуючись ст. 160, 161, 165-167, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою ОСББ «Петлюри 10» в частині заявлених вимог про стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

СуддяІ. В. Марциновська