233 Справа № 233/262/22
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Левчук О.О.,
за участю секретаря судового засідання Любач Н.О.,
розглянувши у судовому засіданні за правилами загального провадження цивільну справу №233/262/22 за позовом:
ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1
про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
Обставини справи:
26.01.2022 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Варбан Олександр Валентинович звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_2 .
Позов вмотивований тим, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння (будинку) АДРЕСА_2 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25 вересня 2006 року, виданого державним нотаріусом костянтинівської державної нотаріальної контори Сівяковою Г.П. в розмірі 2/3 частини, та відповідно до договору купівлі-продажу від 11 грудня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Ізмайловою В.Б. у розмірі 1/3 частини.
Відповідно до витягу про зареєстровані у житловому приміщенні осіб від 03 грудня 2021 року, виданого відділом реєстрації Костянтинівської міської ради у будинку АДРЕСА_2 зареєстровані окрім позивача його дружина- ОСОБА_4 , син дружини ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_3 .
У 2014 року відповідач ОСОБА_2 виїхав на постійне проживання в РФ. З реєстрації відповідач не знявся.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_3 з 2006 року в будинку не мешкали, їх місце знаходження позивачу не відомо. Також у домовій книзі відсутні відомості про їх реєстрацію.
Відповідачі у квартирі не мешкають, їх особисті речі у будинку відсутні. Добровільно знятися з реєстрації у спірному жилому приміщенні відповідачі не бажають, допомоги у сплаті комунальних послуг не надають.
Через те, що відповідачі не знялися з реєстраційного обліку, позивач, як власник будинку несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг та обслуговування будинку, не може оформити субсидію, оскільки дохід відповідача має включатися для розрахунку субсидії, що є перешкодою для нього у володіння та користуванні власністю.
Просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_2 .
Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 08.02.2022 провадження по цивільній справі за позовом відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 04.03.2022 року.
Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 16.05.2022 зазначену цивільну справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 02.06.2022 року.
Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечували.
Відповідачі у судове засідання не з`явились. Повідомлені належним чином про час та місце слухання справи, про причини неявки суду не повідомили, у зв`язку з чим зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного Кодексу України (далі за текстом - ЦК України), власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно із ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до Конституції України, право приватної власності громадян є непорушним і ніхто не може бути протиправно його позбавлений. Відповідно до ст.13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушувати права інших осіб, завдати шкоди культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоду іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна дотримуватися моральних засад суспільства.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Відповідно до ст.155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою).
Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, оцінивши надані сторонами в порядку вимог статті 76 ЦПК України докази в їх сукупності, а саме: копії паспорта позивача; копії довідки про присвоєння ідентифікаційного номера позивача; копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.09.2006р.; копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.10.2006р.; копії витягу про реєстрацію у спадковому реєстрі від 27.11.2009 р.; копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.12.2009р.копії витягу про реєстрацію права власності від 29.12.2009р.; копії витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 03.12.2021р.; довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 20.01.2022р.; акт перевірки паспортного режиму: від 20.01.2022р.; копії домової книги; копії акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї від 16.12.2021р.; інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №296562990 від 27.01.2022р. суд вважає доведеними доводи позивача про те, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_2 .
Керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 266, 280 ЦПК України, ст.ст.16, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст.9, 155 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Варбан Олександр Валентинович до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Костянтинівського
міськрайонного суду: О.О. Левчук