ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 292/8/22
Номер провадження 2/292/68/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2022 року смт Пулини

Червоноармійський районний суд Житомирської області в складі: головуючої судді Рябенької Т.С., секретаря судового засідання Володіної В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження у смт Пулини справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Пулинська селищна рада та Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

У січні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_2 , мотивуючи його тим, що 08 грудня 1995 року КСП "Мрія" с. Пулино-Гута Червоноармійського району Житомирської області одержало Державний акт на право колективної власності на землю. На день отримання КСП вказаного Державного акту він був членом даного підприємства, тому був включений до Списку громадян-членів КСП, яка мають право на земельну частку (пай) під № 182. Відповідач ОСОБА_2 значиться у даному Списку під № 254. На підставі Земельного кодексу України та Указу Президента України "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки" від 03.12.1999 № 1529/99 він у 2002 році звернувся до голови Червоноармійської райдержадміністрації Житомирської області із заявою про отримання своєї земельної частки (паю) в натурі (на місцевості). 23 липня 2002 року головою Червоноармійської райдержадміністрації Житомирської області було видано розпорядження № 222 "Про затвердження технічної документації та передачу громадянину у приватну власність земельних ділянок", яким було затверджено технічну документацію з відведення та передачі в його приватну власність земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) для розширення особистого селянського господарства за рахунок земель, переданих у колективну власність КСП "Мрія" Пулино-Гутської сільської ради загальною площею 4,1207 га. 25 липня 2002 року він одержав Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ЖТ № 021629, яким посвідчувалося його право власності на земельні ділянки площею 3.1020 га та 1.0187 га, та приступив до використання належних йому земельних ділянок. Іншим членам КСП "Мрія", в тому числі і відповідачу ОСОБА_2 , які не забажали виділяти свою земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), у 2004 році було виготовлено проектно-технічну документацію по організації території земельних часток (паїв) і складання державних актів. 08.05.2018 належній йому на праві власності земельній ділянці площею 3.1020 га було присвоєно кадастровий номер :02:000:0066. 01 серпня 2005 року відповідач ОСОБА_2 одержав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 033711, яким посвідчувалося його право власності на земельну ділянку площею 2.4015 га з кадастровим номером :02:000:0039. 31 травня 2021 року відповідач надав йому копію Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та пред"явив йому претензію, що він незаконно використовує його земельну ділянку площею 2.4015 га з кадастровим номером :02:000:0039, у зв"язку з чим він не може надати її в оренду сільськогосподарському підприємству. У зв"язку з цим, починаючи з 31.05.2021, між ними виник спір про право власності на земельну ділянку. Під час з"ясування обставин спору йому стало відомо, що внаслідок помилки, яка мала місце при виконанні проектно-технічної документації по організації земельних часток (паїв), сталася накладка земельних ділянок, а саме - одна і та сама земельна ділянка з різними кадастровими номерами належить двом власникам. За вказаних обставин відповідач не визнає його право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0066, право власності на яку посвідчується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІV-ЖТ № 021629, який він одержав 25.07.2002, тоді як відповідач одержав правовстановлюючий документ на спірну земельну ділянку лише 01.08.2005. Враховуючи викладене, просить суд постановити рішення, яким визнати недійним та скасувати Державний акт серії ЯБ № 033711 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0039, виданий 01.08.2005 Червоноармійською районною державною адміністрацією Житомирської області на ім"я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та вилучити з Державного реєстру речових прав відомості про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0039. Ухвалою судді від 06.01.2022 відкрито провадження у справі та призначено по ній підготовче засідання в порядку загального позовного провадження. В підготовче засідання, призначене на 27.01.2022, позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 не з"явилися, позивач подав до суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі. Свої позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з"явився, подав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі. Ознайомившись з позовною заявою та додатками до неї, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - Пулинської селищної ради в підготовче засідання не з"явився, від селищного голови Пулинської селищної ради на адресу суду надійшла письмова заява про розгляд справи без участі представника селищної ради. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Федосюк В.О. в підготовче засідання не з"явилася, надіслала на електронну адресу суду письмову заяву про розгляд справи без її участі. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Ввідповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу по

суті у підготовчому засіданні з ухваленням судового рішення на підставі наявних у суду матеріалів. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши наявні матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність доказів кожного окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, суд дійшов наступного висновку. Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. За положеннями ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Частиною 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що Пулиногутянською сільською радою Червоноармійського району Житомирської області передано у колективну власність КСП "Мрія" землі площею 1343,60 га для сільськогосподарського використання, що підтверджується копією Державного акту на право колективної власності на землю серії ЖТ 22-13 № 000007, виданого 08.12.1995 (а.с. 26). Згідно списку громадян-членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу або товариства в даному списку під № 182 значиться ОСОБА_1 , під №254 значиться ОСОБА_2 (а.с. 27-35). На підставі розпорядження голови Червоноармійської райдержадміністрації № 222 від 23.07.2002 ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 4,1207 га, розташовану на території Пулиногутської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, для розширення особистого селянського господарства, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ЖТ № 021629, виданого 25.07.2002 Пулиногутською сільською радою Червоноармійського району Житомирської області (а.с. 7, 9). Розпорядженням голови Червоноармійської райдержадміністрації Житомирської області № 364 від 01.12.2004 затверджено акт обстеження земельних угідь та проект організації території земельних часток (паїв) реформованого КСП "Мрія", розроблений ДП "Житомирський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", передано громадянам-власникам сертифікати на право на земельну частку (пай) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно зі списком (а.с. 10). Як вбачається з копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 135060057 від 21.08.2018 та копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 19.07.2018 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3.1020 з кадастровим номером :02:000:0066, розташована на території Пулино-Гутської сільської ради

Пулинського району Житомирської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 11-14). Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 04.11.2021 нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 3.1020 з кадастровим номером :02:000:0066 становить 47375,71 грн (а.с. 15). Відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ№ 033711, виданого 01.08.2005 Червоноармійською райдержадміністрацією Житомирської області, копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-021 від 16.12.2021 та копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна № 259056465 від 31.05.2021 ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 2.4015 га з кадастровим номером :02:000:0039, розташована на території Пулиногутської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 18-21, 23). Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 04.11.2021 нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2.4016 з кадастровим номером :02:000:0039 становить 37310,42 грн (а.с. 22). Як вбачається з викопіювання земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:0066, належної ОСОБА_1 , та :02:000:0039, належної ОСОБА_2 , дані земельні ділянки розташовані на місцевості на одному і тому ж місці (а.с. 24, 25). Відповідно до довідки Пулинської селищної ради № 23 від 26.01.2022 під час розпаювання земель КСП "Мрія", членами якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , помилково було видано правовстановлюючі документи на одну і ту ж земельну частку (пай), внаслідок чого сталася накладка, а саме земельної ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером :02:000:0039 на земельну ділянку ОСОБА_1 з кадастровим номером :02:000:0066. Згідно статті 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Статтею 153 Земельного кодексу України встановлено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до Указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 08 серпня 1995 року №720/95 право на земельну частку (пай) мають члени сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, які входили до складу названих підприємств (КСП) на момент паювання землі і яких було внесено до списку, що додається до Державного акта на право колективної власності на землю, зокрема, постійні працівники члени КСП та пенсіонери, які раніше працювали в КСП і залишилися його членами. Затвердження розміру земельної частки (паю) та видача громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай) провадяться відповідною районною державною адміністрацією. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" від 14.02.1992 об`єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Пунктом 1 Указу Президента України від 08 серпня 1995 року № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» встановлено, що паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств. Паювання земель радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств здійснюється після перетворення їх на колективні сільськогосподарські підприємства. Згідно п. ґ ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Пунктом 16 Перехідних положень Земельного кодексу України встановлено, що громадянам - власникам земельних часток (паїв) за їх бажанням виділяються в натурі (на місцевості) земельні ділянки з видачею державних актів на право власності на землю. Згідно п. 17 Перехідних положень Земельного кодексу України та п. 24 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" від 16.04.2004 № 7 (зі змінами та доповненнями) сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості) та видачі державного акта про право власності на землю. У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки в ході розгляду справи встановлено факт помилкової видачі правовстановлюючого документу, а саме - Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ№ 033711, виданого 01.08.2005 Червоноармійською райдержадміністрацією Житомирської області на ім"я ОСОБА_2 , в результаті чого відбулась накладка належних сторонам земельних ділянок, беручи до уваги визнання відповідачем позовних вимог, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 81, 152, 153, розд. Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України, ст.15, 16, 328, 392 ЦК України, Указом Президента України №720 від 08.08.1995 року «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям», Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", ст.ст. 2, 5, 12, 13, 81, 200, 206, ч. 1 ст. 259, 263-265, 273, 352, 354, 355 Цивільного процесуального Кодексу України, суд-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Пулинська селищна рада та Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку задоволити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт серії ЯБ № 033711 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0039, виданий 01.08.2005 Червоноармійською районною державною адміністрацією Житомирської області на ім"я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вилучити з Державного реєстру речових прав відомості про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0039.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.С. Рябенька