єдиний унікальний номер справи 531/680/22
номер провадження 2/531/284/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2022 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого - судді Черняєвої Т.М.,

за участі секретаря - Сімоненко Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою Карлівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Позовну заяву обгрунтовує тим, що відповідно до рішення Карлівської міської Ради народних депутатів від 16.08.1989 року за №177 «Про дозвіл на будівництво гаража», йому було надано дозвіл на здійснення будівництва гаража по АДРЕСА_1 . Місце розташування гаража визначено, згідно генплану м.Карлівка. Рішенням виконавчого комітету Карлівської міської ради від 28.05.2019 року за №49 гаражу було присвоєно №11 та поштову адресу. Рішенням третього засідання позачергової сесії восьмого скликання Карлівської міської ради від 18.10.2021 року, йому передано у власність земельну ділянку площею 0,0030 га, кадастровий номер :50:002:1280 для будівництва індивідуальних гаражів за адресою: АДРЕСА_2 . 10.01.2022 року ОСОБА_1 зареєстрував право власності на вищевказану земельну ділянку.

Листом Карлівської міської ради від 31.01.2022 року ОСОБА_1 відмовлено у прийнятті в експлуатацію вказаного гаража, у зв`язку з тим, що Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів не передбачено прийняття у експлуатацію самочинно збудованих об`єктів. У зв`язку з чим, позивач був змушений звернутися до суду за захистом його порушених прав та інтересів та просив визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2 , що складається із гаража (позначеного літ «Б-1») площею 26,3 кв.м, погреба (позначений літ «б») площею 6,9 кв.м та оглядової ями (позначеної літ. «б-1») площею 1,0 кв.м.

Ухвалою від 22.04.2022 року відкрито провадження у справі та постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін.

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час судового розгляду, у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача - Карлівської міської ради, будучи належним чином повідомленою про місце, дату та час судового розгляду, у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без участі представника.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом встановлено, що рішенням №177 засідання виконкому Карлівської міської Ради народних депутатів від 16.08.1989 року, ОСОБА_1 було надано дозвіл на проведення будівництва гаража розміром 3,80х6,00 м по АДРЕСА_2 на земельній ділянці, зазначеній у викопіюванні з генплану м.Карлівки (а.с.10-11).

Відповідно до технічного паспорта на гараж, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у 1989 році за вказаною адресою було збудовано гараж загальною площею 24,2 кв.м (а.с.6-9).

Рішенням виконавчого комітету КАрлівської міської ради №49 від 28.05.2019 року, на підставі заяви ОСОБА_1 , гаражу № НОМЕР_1 , який належить ОСОБА_1 , присвоєну поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.12).

Вказаний гараж є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦПК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до 5 частини вказаної статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Частиною 1 ст.375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

У постанові від 30 березня 2016 року, ухваленій у справі №6-265цс16, Верховний Суд висловив правову позицію щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу а також правової визначеності самочинного будівництва. Так, стаття 876 Цивільного кодексу щодо визначення замовника власником об`єкта будівництва застосовується лише у взаємозв`язку зі ст.331 цього кодексу щодо обов`язкової умови про наявність права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розташоване нерухоме майно. В інших випадках відповідно до ст.376 ЦК України такі об`єкти будівництва та інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, а особа, яка його здійснила, не набуває права власності на нього.

Далі встановлено, що рішенням третього третього засідання сьомої позачергової сесії восьмого скликання Карлівської міської ради від 18.10.2021 року, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,003 га за адресою: АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 на території Карлівської міської ради Полтавської області. Передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів загальною площею 0,0030 га, кадастровий номер :50:002:1280 за адресою: АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 на території Карлівської міської ради Полтавської області, код виду цільового призначення землі, згідно (КВЦПЗ): секція В 02.05. Для будівництва індивідуальних гаражів. 10.01.2022 року ОСОБА_1 здійснено державну реєстрацію вказаної земельної ділянки, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №294031863 (а.с.13-15, 16).

Згідно листа виконавчого комітету Карлівської міської ради №04-41/251 від 31.01.2022 року, ОСОБА_1 відмовив у реєстрації права власності останнього на гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , оскільки Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів не передбачено прийняття у експлуатацію самочинно збудованих об`єктів та рекомендовано вирішувати це питання у судовому порядку (а.с.18).

Оскільки, позивач є власником земельної ділянки, на якій правомірно здійснено самочинне будівництво гаражу, цільове призначення якої: для будівництва індивідуальних гаражів, суд вважає необхідним застосувати положення ст.376 ЦК України.

Враховуючи, викладене, суд вважає, за можливе, задовольнивши позов, визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 328, 375, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2 , що складається із гаража (позначеного літ «Б-1») площею 26,3 кв.м, погреба (позначений літ «б») площею 6,9 кв.м та оглядової ями (позначеної літ. «б-1») площею 1,0 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

відповідач: Карлівська міська рада Полтавської області, юридична адреса: м.Карлівка, вул.Полтавський Шлях, 54, Полтавська область, .

Суддя Т.М.Черняєва