18.01.2022 Єдиний унікальний № 371/1589/18
У Х В А Л А
18 січня 2022 року м. Миронівка
Провадження № 2/371/13/21
Миронівський районний суд Київської області в складі
головуючого судді Капшук Л.О.,
за участі секретаря судових засідань Сахненко О.М.,
розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Селянського (фермерського) господарства Мальованого Василя Володимировича до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Планета-Зем», Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Миронівської районної державної адміністрації про визнання недійним договору оренди землі, зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Планета-Зем» до Селянського (фермерського) господарства Мальованого Василя Володимировича, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Миронівської районної державної адміністрації Київської області про визнання недійним договору оренди землі,
В провадженні Миронівського районного суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом Селянського (фермерського) господарства Мальованого Василя Володимировича до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Планета-Зем», Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Миронівської районної державної адміністрації про визнання недійним договору оренди землі, зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Планета-Зем» до Селянського (фермерського) господарства Мальованого Василя Володимировича, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Миронівської районної державної адміністрації Київської області про визнання недійним договору оренди землі.
Справа перебуває на стадії підготовчого провадження, у справі призначено підготовче судове засідання.
В підготовче сідове засідання учасники справи не з?явилися. Про день, час та місце проведення підготовчого засідання всі учасники справи були повідомлені належним чином. Повідомлення про причини неявки, клопотання, заяви про оголошення перерви в підготовчому засіданні від учасників справи до суду не надходили.
В зустрічній позовній заяві представник ТОВ «Планета Зем» - адвокат Швачка В.Ю. заявила клопотання про витребування:
У Миронівської районної державної адміністрації завіреної належним чином копії реєстраційної справи державної реєстрації права оренди за № 6248438 (заведеної під час реєстрації договору оренди землі від 3 липня 2014 року), а також її оригінал для огляду в судовому засіданні.
Клопотання обґрунтувала тим, що ТОВ «Планета Зем» не є стороною оспорюваного договору та з об?єктивних підстав не може надати його оригнінал, в зв?язку з чим на підставі частини 6 статті 177 ЦПК України, просила витребувати його оригінал у учасників сторін договору, які є учасниками справи.
Клопотання в частині витребування реєстраційної справи обґрунтувала тим, що враховуючи предмет доказування, встановленню підлягають обставини набуття відповідачем права оренди земельної ділянки та обставини здійснення Миронівською РДА державної реєстрації права оренди земельної ділянки.
Клопотання підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до частини 1 статті 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Згідно з частинами 1 та 2 статті 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Отже, належними вважаються докази, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення сторін або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Зі змісту зустрічної позовної заяви вбачається, що ТОВ «Планета Зем» заявлено вимогу про визнання недійсним договору оренди землі від 3 липня 2014 року, укладеного між ОСОБА_4 та СФГ Мальованого В.В., а також скасування державної реєстрації права оренди. Позовні вимоги за зустрічним позовом обґрунтовані тим, що місце укладення оспорюваного договору фактично не відповідає місцю перебування ОСОБА_4 на момент укладення договору, державна реєстрація проведена з порушеннями, оскільки відсутній акт приймання передачі земельної ділянки, до державного реєстру не внесені відомості про розмір орендної плати.
За правилами частини 5, 6 статті 177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів). До заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребовування.
Згідно з частинами 2, 5 статті 95 ЦПК України, письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.
Вказані документи не можуть бути отримані самостійно, оскільки можуть бути надані лише за рішенням суду і захищені відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Отже, складнощі в отриманні зазначених доказів мають юридичний характер і полягають в нормі закону забороняючого характеру, яка обмежує доступ особи до потрібної доказової інформації.
Такою нормою є частина 6 статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за положеннями якої витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.
Разом з тим, під час проведення підготовчого розгляду здійснено заміну відповідача ОСОБА_3 в зв?язку зі смертю, на його правонаступників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Також, відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України № 1635-р від 16 грудня 2020 року «Про реорганізацію та утворення районних державних адміністрацій», Миронівську районну державну адміністрацію Київської області реорганізовано шляхом приєднання до Обухівської районної державної адміністрації Київської області.
Враховуючи те, що письмові докази, які просить витребувати представник ТОВ «Планета Зем» мають доказове значення у даній справі, однак у нього є складнощі з їх отриманням, і зазначені докази можуть бути надані на вимогу суду, суд вважає за необхідне задовольнити заяву про витребування доказів, а саме оригіналу договору оренди землі від 3 липня 2014 року, укладеного між СФГ ОСОБА_5 та ОСОБА_4 з усіма додатками до нього, та належним чином завіреної копії реєстраційної справи № 6248438, сформованої в результаті проведення державної реєстрації речового права оренди по вищезазначеному договору оренди землі.
З огляду на зазначені обставини, оригінал оспорюваного договору оренди від 3 липня 2014 року підлягає витребуванню у відповідачів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та у СФГ ОСОБА_5 , а копія реєстраційної справи підлягає витребуванню в Обухівської РДА, як правонаступника Миронівської РДА.
Обґрунтованих підстав для витребування оригіналу реєстраційної справи № 6248438 представником ТОВ «Планета Зем» не наведено, а тому суд вважає достатнім витребувати засвідчену належним чином її копію.
Відповідно до частини 5 статті 198 ЦПК України, суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадку витребування нових (додаткових) доказів.
Вказані правила є підставою для оголошення перерви у підготовчому засіданні.
Керуючись ст. ст. 13, 77, 84, 198, 260 ЦПК України,
П О С Т А Н О В И В :
Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Планета Зем» задовольнити частково.
Витребувати у Обухівської районної державної адміністрації Київської області належним чином засвідчену копію реєстраційної справи щодо державної реєстрації іншого речового права за № 6248438 (заведеної під час реєстрації договору оренди землі від 03 липня 2014 року).
Копію ухвали надіслати для виконання Селянському (фермерському) господарству Мальованого Василя Володимировича, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Обухівській районній державній адміністрації Київської області.
Роз`яснити керівникам Селянського (фермерського) господарства Мальованого Василя Володимировича та Обухівської районної державної адміністрації Київської області, а також ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.
У задоволенні клопотання про витребування оригіналу реєстраційної справи № 6248438 відмовити.
Оголосити перерву у підготовчому засіданні у справі до 16 години 30 хвилин 01 березня 2022 року для витребування письмових доказів.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя підпис Л.О. Капшук

Згідно з оригіналом.

Суддя Л.О. Капшук