Справа № 574/742/21
Провадження №2-о/574/4/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2022 року м. Буринь

Буринський районний суд Сумської області в складі судді:

головуючого судді Гука Т.Р.,

з участю секретаря судового засідання Кошелєвої Н.В.,

заявника ОСОБА_1 ,

заінтересованої особи ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду Сумської області справу за заявою ОСОБА_1 заінтересовані особи Буринська міська рада Конотопського району Сумської області, ОСОБА_2 про встановлення факту належності правовстановлюючих документів,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів. Заяву мотивує тим, що 23.04.2008 року його мати ОСОБА_2 , подарувала йому житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до договору дарування будинку, за реєстраційним номером 600, посвідченим державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В., та земельні ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,0554 га, кадастровий номер :00:001:0018, та з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,2486 га, кадастровий номер :00:001:0019, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до договору дарування земельної ділянки, за реєстраційним номером 603, посвідченим державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В.

Однак, державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. при складанні вищезазначених договорів дарування було допущено помилку у написанні по-батькові дарувальника, а саме « ОСОБА_2 », замість правильного « ОСОБА_2 ».

Крім того, при посвідченні договору дарування земельної ділянки від 23.04.2008 № 603, державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. було допущено описку у зазначенні площі земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :00:001:0019, а саме зазначено помилково площу «0,2486 га», замість вірної 0,1804 га.

Буринська районна державна нотаріальна контора Сумської області () була припинена як юридична особа 15.09.2016 року, в зв`язку з чим він позбавлений можливості внести зміни чи виправлення до вищевказаних договорів, що в свою чергу позбавляє його можливості зареєструвати право власності у Державному реєстрі прав на вищезазначене нерухоме майно.

На підставі викладеного просив встановити те, що договір дарування будинку під літ. «А-1» - дерев`яний, загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 22,9 кв.м., з наступними господарськими та побутовими будівлями: сараєм під літ. «Б» - шлакобетонним, сараєм під літ. «Г» - шлакобетонним, погрібом під літ. «пг» - шлакобетонним, огорожею під літ. «N» - дерев`яною, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 23.04.2008 року державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. за реєстраційним номером 600, укладений дарувальником ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також встановити факт про те, що договір дарування земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0554 га, кадастровий номер :00:001:0018, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2486 га, кадастровий номер :00:001:0019, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 23.04.2008 року державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. за реєстраційним номером 603, укладений дарувальником ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , щодо земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0554 га, кадастровий номер :00:001:0018, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1804 га, кадастровий номер :00:001:0019.

Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 06.12.2021 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до судового розгляду.

Ухвалою суду від 12.05.2022 року залучено в якості заінтересованої особи ОСОБА_2 .

Заявник ОСОБА_1 в судовому засіданні заяву підтримав за викладених у ній обставин та просив задовольнити.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала та підтвердила, що дійсно 23.04.2008 року вона подарувала своєму сину ОСОБА_1 житловий будинок та дві земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , однак при посвідченні договорів дарування державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. було допущено помилки, а саме неправильно зазначено її по-батькові та площу однієї із земельних ділянок.

Від заінтересованої особи Буринської міської ради надійшла заява про проведення розгляду справи без участі представника заінтересованої особи та відсутність заперечень по суті заяви.

Заслухавши доводи заявника, пояснення заінтересованої особи ОСОБА_2 , повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд приходить до наступних висновків.

В судовому засіданні встановлено, що 23.04.2008 року державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. був посвідчений договір дарування будинку за реєстраційним номером 600, відповідно до якого ОСОБА_2 подарувала своєму сину ОСОБА_1 будинок під літ. «А-1» - дерев`яний, загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 22,9 кв.м., з наступними господарськими та побутовими будівлями: сараєм під літ. «Б» - шлакобетонним, сараєм під літ. «Г» - шлакобетонним, погрібом під літ. «пг» - шлакобетонним, огорожею під літ. «N» - дерев`яною, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копію договору дарування будинку (а.с.7).

Також, 23.04.2008 року державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. був посвідчений договір дарування земельної ділянки за реєстраційним номером 603, відповідно до якого ОСОБА_2 подарувала своєму сину ОСОБА_1 земельні ділянки земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0554 га, кадастровий номер :00:001:0018, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1804 га, кадастровий номер :00:001:0019, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що вбачається з копії договору дарування земельної ділянки (а.с.8).

Однак, заявник позбавлений можливості зареєструвати право власності у державному реєстрі прав на вищевказаний будинок та земельні ділянки, оскільки Державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. при складанні вищезазначених договорів дарування було допущено помилку у написанні по-батькові дарувальника, а саме « ОСОБА_2 », замість правильного « ОСОБА_2 ».

Крім того, при посвідченні договору дарування земельної ділянки від 23.04.2008 № 603, державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. було допущено описку у зазначенні площі земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :00:001:0019, а саме зазначено помилково площу «0,2486 га», замість вірної 0,1804 га.

Разом з тим, факт, що договори дарування будинку та земельних ділянок укладені саме ОСОБА_2 , а також, що правильна площа земельної ділянки для особистого селянського господарства «0,1804 га» повністю підтверджений матеріалами справи.

Зокрема, відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 - « ОСОБА_3 » і його батьком записаний « ОСОБА_4 », а матір`ю « ОСОБА_5 » (а.с.12).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 « ОСОБА_6 » та « ОСОБА_5 » уклали шлюб 08.01.1985 року, актовий запис №1 і після реєстрації шлюбу присвоєно прізвища: чоловікові « ОСОБА_7 », дружині « ОСОБА_7 » (а.с.13).

Як вбачається з паспорта громадянина України серії НОМЕР_3 , він був виданий 23.03.2008 року на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.10-11).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.11.2021 року №НВ-021 земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером :00:001:0019 має площу 0,1804 га і є приватною власністю ОСОБА_2 (а.с.16-18).

З листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру також вбачається, що земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером :00:001:0019 має площу 0,1804 га і є приватною власністю ОСОБА_2 (а.с.19).

Пунктом 5 ч.2 ст.293 ЦПК України визначено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

У п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" №5 від 31 березня 1995 року зазначено, що суди розглядають справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений або знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення.

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Положеннями ст.80 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За наведеного, наявні достатні підстави вважати, що в даному випадку при посвідченні договорів дарування будинку та земельної ділянки 23.04.2008 року, зареєстрованих в реєстрі за №600 та 603, державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. було допущено помилку, а саме неправильно вказано по батькові дарувальника « ОСОБА_8 », замість правильного « ОСОБА_9 », а також неправильна площа земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0019 - «0,2486», замість правильної «0,1804».

Таким чином, розбіжності в написанні по батькові дарувальника та площі земельної ділянки у вищевказаних договорах виникли внаслідок помилки державного нотаріуса, однак не спростовують факт, що ці договори були укладені від імені дарувальника ОСОБА_2 .

Нотаріальна палата України у своєму інформаційному листі щодо виправлення технічних помилок у тексті нотаріальних документів від 02.09.2019 року вказала, що за загальним правилом позасудовий спосіб виправлення помилок у документах відбувається шляхом звернення до органу, що видав документ. Такий орган може виправити помилку лише у тому разі, якщо в документах, на підставі яких він видавався, даної помилки не було, і помилка була допущена саме з вини органу, який видав документ (у разі виявлення орфографічних або технічних помилок).

Буринська районна державна нотаріальна контора Сумської області () була припинена як юридична особа 15.09.2016 року (а.с.14-15).

За таких обставин вбачається, що заявник не спроможний захистити свої права в позасудовому порядку шляхом внесення змін чи виправлень до договорів дарування від 23.04.2008 року, зареєстрованих в реєстрі за №600 та №603.

Враховуючи викладене, оскільки факти, які просить встановити ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження під час судового розгляду, їх встановлення необхідне заявнику для реалізації права власності, а у позасудовому порядку встановити їх неможливо і чинне законодавство не передбачає іншого порядку встановлення даних фактів, суд приходить до висновку про обґрунтованість заяви та її задоволення.

Відповідно до ч.7 ст.235 ЦПК України, при ухваленні судом рішення у справі окремого провадження судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись ст.ст.13, 258, 259, 265, 268, 293, 315, 319, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 заінтересовані особи Буринська міська рада Конотопського району Сумської області, ОСОБА_2 про встановлення факту належності правовстановлюючих документів задовольнити.

Встановити факт про те, що договір дарування будинку під літ. «А-1» - дерев`яний, загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 22,9 кв.м., з наступними господарськими та побутовими будівлями: сараєм під літ. «Б» - шлакобетонним, сараєм під літ. «Г» - шлакобетонним, погрібом під літ. «пг» - шлакобетонним, огорожею під літ. «N» - дерев`яною, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 23.04.2008 року державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. за реєстраційним номером 600, укладений дарувальником ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Встановити юридичний факт про те, що договір дарування земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0554 га, кадастровий номер :00:001:0018, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2486 га, кадастровий номер :00:001:0019, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 23.04.2008 року державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. за реєстраційним номером 603, укладений дарувальником ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , щодо земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0554 га, кадастровий номер :00:001:0018, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1804 га, кадастровий номер :00:001:0019.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 ).

Заінтересована особа: Буринська міська рада Сумської області (місцезнаходження: 41700, Сумська область, м. Буринь, вул. Першотравнева, 1, ).

Заінтересована особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 ).

Повне судове рішення складено 01.06.2022 року.

Суддя Т.Р. Гук