Справа № 507/2211/21
Провадження № 2/507/89/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" січня 2022 р. смт. Любашівка

Любашівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Вужиловського О.В.

за участю секретаря судового засідання - Вододюка В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач вказує, що в 1991 році, він після отримання дозволу на будівництво, збудував будинок по АДРЕСА_1 . Дана обставина підтверджується паспортом забудовника, а також рішенням про виділення земельної ділянки позивачу у довічне успадковане володіння. Тобто позивач на законних підставах отримав право власності на будинок, збудувавши будинок власноручно. На даний момент право власності підлягає державній реєстрації та внесенню до реєстру права власності на нерухоме майно. ОСОБА_1 звернувся до реєстратора з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, однак йому було відмовлено в державній реєстрації права власності в зв`язку з тим, що відсутні первинні документи, що посвідчують право власності на житловий будинок. Тому він просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 .

Представник позивача надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.

Відповідач відзиву на позов по справі не надав, просив суд розглянути справу за відсутності його представника, про що надав відповідний лист.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.

З технічного паспорту видно, що власником домоволодіння по АДРЕСА_1 зазначений ОСОБА_1 , його побудовано в 1991 році (а.с. 8-11). Вказаний факт також підтверджується будівельним паспортом та рішенням № 335 від 09.12.1991 року про надання у довічне успадковувань володіння позивачу земельної ділянки для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 16).

Домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку позначеного літерою «А» загальною площею 100.5 кв.м., житловою площею 57.9 кв.м., літньої кухні, яку позначено літерою «Б», котельні, яку позначено літерою «В», гаражу, який позначено літерою «Е», двох сараїв, які позначені літерами «Ж» та «З», погрібу, який позначено літерою «Г», вбиральні, яку позначено літерою «Д», мощення, яке позначено «№1», огорожі, яку позначено «№ 1-3» (а.с. 11).

Згідно рішення № 335 від 09.12.1991 року ОСОБА_1 надано у довічне успадковуване володіння земельну ділянку площею 0.10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. Зазначеній земельній ділянці присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 16).

На підставі вказаного рішення 15 грудня 1991 року позивачем було виготовлено будівельний паспорт на будівлю житлового будинку на виділеній його земельній ділянці (а.с. 13-15).

Згідно довідки про реєстрацію місця проживання позивач зареєстрований в житловому будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 6).

З рішення державного реєстратора від 16 грудня 2021 року видно, що позивачу відмовлено у реєстрації його права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючих документів, підтверджуючих виникнення права власності (а.с. 7).

Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;

2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на житловий будинок, яке є об`єктом права приватної власності, збудував будинок на виділеній йому земельній ділянці, вказаному будинку присвоєна адреса, позивач зареєстрований у вказаному будинку, виготовлений технічний паспорт на житловий будинок, у зв`язку із чим є підстави для визнання за ним права власності на будинок.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 331, 392 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями загальною вартістю 411578 грн. 00 коп., що складається з житлового будинку позначеного літерою «А» загальною площею 100.5 кв.м., житловою площею 57.9 кв.м., літньої кухні, яку позначено літерою «Б», котельні, яку позначено літерою «В», гаражу, який позначено літерою «Е», двох сараїв, які позначені літерами «Ж» та «З», погрібу, який позначено літерою «Г», вбиральні, яку позначено літерою «Д», мощення, яке позначено «№1», огорожі, яку позначено «№ 1-3», що розташований по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Вужиловський О.В.