Справа № 952/908/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.05.2022 Зачепилівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Яценка Є.І.,

за участю секретаря - Гагаріної С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Зачепилівка Харківської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати останню такою, що втратила право користування його житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його діда ОСОБА_3 він успадкував житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . В даному будинку зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 , яка не є членом сім`ї позивача, не пов`язана спільним побутом, а позивач як новий власник будинку заперечує проти її проживання в ньому. ОСОБА_1 вважає, що реєстрація відповідачки порушує його права власника, так як створює перешкоди у користуванні житлом, тому він вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Від представника позивача ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи без його участі, в якій останній просив суд позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

В підготовчому засіданні 23.12.2021 відповідачка заперечила проти позову ОСОБА_1 , оскільки померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 є її батьком, вона постійно проживала в його будинку та вважає, що заповіт батько не міг скласти на ОСОБА_1 та ставить під сумнів його законність. Також відповідачка повідомила, що дійсно у неї є інше житло в с. Забарине, але там мешкають її діти.

Згідно вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до положень ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про спадщину за заповітом посвідченим за реєстровим № 377 від 04 червня 2021 року. Також факт права власності на вищевказаний будинок за позивачем підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 259949432 від 04 червня 2021 року.

Відповідно до довідки Зачепилівської селищної ради Харківської області № 253 від 07.10.2021 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована ОСОБА_2 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 287102309 від 26 листопада 2021 року ОСОБА_2 є власником Ѕ частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 156 ЖК УРСР члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Верховний Суд, аналізуючи норми права у Постановах від 15 серпня 2018 року у справі № 595/1271/16-ц, від 25 квітня 2019 року по справі № 761/13293/16-ц щодо співвідношення права володіння та права користування житлом, визначив, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Згідно ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В силу ст. 391 ЦК України, п.5 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року із змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з правовою позицією, викладеною у постанові Верховного суду України від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник, згідно вимог ст.ст. 16,319,321,391 ЦК України має право вимагати усунення відповідних перешкод, шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, в тому числі і шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням.

Згідно ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року № 1382-4 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою: 4) оголошення фізичної особи померлою.

Судом встановлено, що відповідачка не є членом родини позивача, вони не пов`язані спільним побутом та не мають взаємних прав та обов`язків, ніякої домовленості щодо користування житлом сторони не укладали, тому право власності позивача підлягає захисту судом у спосіб, що передбачений ст. 391 ЦК України, а саме шляхом визнання відповідачки ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 319, 391,405 ЦК України, ст.ст. 7, 8, 18, 76, 81, 141, 263-265,280 ЦПК України, ст.ст. 71,72,116,156 ЖК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,шляхом визнання ОСОБА_2 , 1972 року народження, такою, що втратила право користування зазначеним житловим приміщенням.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Зачепилівський районний суд Харківської області протягом 30 днів з дня винесення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий, суддя Є.І. Яценко