УХВАЛА

01 червня 2022 року

м. Київ

справа № 388/455/20

провадження № 61-2193св22

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - приватне сільськогосподарське підприємство «Садівник»,

розглянувши у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 25 березня 2021 року у складі судді Степанова С. В. та постанову Кропивницького апеляційного суду від 01 грудня 2021 року в складі колегії суддів: Дуковського О. Л., Дьомич Л. М., Карпенка О. Л.,

у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Садівник» про усунення перешкод у користуванні майном шляхом скасування записів про державну реєстрацію речового права,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог і рішень судів

У травні 2020 році ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до приватного сільськогосподарського підприємства «Садівник» (далі - ПСП «Садівник») про усунення перешкод у користуванні майном шляхом скасування записів про державну реєстрацію речового права.

Позов обґрунтований тим, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 1,64 га, кадастровий номер :02:000:0240, земельна ділянка площею 1,46 га, кадастровий номер :02:000:1048, земельна ділянка площею 0,177 га, кадастровий номер :02:000:2048, що розташовані на території Долинської міської ради Долинського району Кіровоградської області, що підтверджується державними актами на право приватної власності на землю та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно.

У березні 2020 року після звернення до центру надання адміністративних послуг Долинської районної державної адміністрації для зняття з реєстрації укладених з відповідачем недійсних договорів оренди землі на підставі рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 17 вересня 2019 року у справі № 388/37/18 реєстратором було встановлено, що відповідач в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03 лютого 2020 року зареєстрував інше речове право - право оренди вже за іншими договорами оренди землі, а саме: договором оренди землі, складеним 20 грудня 2011 року; договором оренди землі, складеним 10 грудня 2012 року; договором оренди землі, складеним 10 грудня 2012 року, що підтверджується інформацією про державну реєстрацію іншого речового права.

Вказувала, що відповідач скориставшись її станом здоров`я, не вмінням писати та читати, шляхом обману надав вищевказані договори оренди їй на підпис. Вчиняючи підпис вона не усвідомлювала правових наслідків.

Вважає, що договори оренди землі є нечинними, оскільки не було проведено їх державну реєстрацію, яку було передбачено чинним на той час законодавством і лише 03 лютого 2020 року здійснено державну реєстрацію речового права - права оренди за вказаними договорами оренди землі.

Позивач просила усунути перешкоди у користуванні майном шляхом скасування записів про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, а саме:

- скасувати запис 35354050 про проведену державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, який здійснений 03 лютого 2020 року державним реєстратором Мешковим О. О. Вільхівської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області на підставі договору оренди землі від 10 грудня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Садівник» щодо оренди земельної ділянки площею 1,46 га, кадастровий номер :02:000:1048, що знаходиться на території Долинської міської ради Долинського району Кіровоградської області;

- скасувати запис 35353782 про проведену державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, який здійснений 03 лютого 2020 року державним реєстратором Мешковим О. О. Вільхівської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області на підставі договору оренди землі від 10 грудня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Садівник» щодо оренди земельної ділянки площею 0,177 га, кадастровий номер :02:000:2048, що знаходиться на території Долинської міської ради Долинського району Кіровоградської області;

- скасувати запис 35343069 про проведену державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, який здійснений 03 лютого 2020 року державним реєстратором Мешковим О. О. Вільхівської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області на підставі договору оренди землі від 20 грудня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Садівник» щодо оренди земельної ділянки площею 1,64 га, кадастровий номер :02:000:0240, що знаходиться на території Долинської міської ради Долинського району Кіровоградської області.

Рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 25 березня 2021 року, яке залишено без змін постановою Кропивницького апеляційного суду від 01 грудня 2021 року, у задоволенні позову відмовлено.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги

У касаційній скарзі, поданій у лютому 2022 року до Верховного Суду, ОСОБА_1 , посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить рішення суду першої інстанції та постанову суду апеляційної інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Рух справи в суді касаційної інстанції

Ухвалою Верховного Суду від 14 лютого 2022 року відкрито касаційне провадження у цивільній справі, витребувано її з Долинського районного суду Кіровоградської області.

22 лютого 2022 року справу розподілено колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в складі суддів: Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.

Позиція та висновки Верховного Суду

Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Садівник» про усунення перешкод у користуванні майном шляхом скасування записів про державну реєстрацію речового права призначити до судового розгляду.

Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п`яти суддів за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає. Судді: А. І. Грушицький І. В. Литвиненко Є. В. Петров