Справа № 515/1705/21
Провадження № 2/515/186/22
Татарбунарський районний суд Одеської області
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2022 року Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Комерзан Л.І.

позивача ОСОБА_1

третьої особи ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лиманської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_2 ,

про визнання припиненими договорів оренди земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

01 грудня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати припиненими договори оренди земельних ділянок, посилаючись на наступні обставини.

02 жовтня 2006 року між ним та Лиманською сільською радою Татарбунарського району Оде- ської області було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,02 га, кадастровий номер :02:002:0120, строком на 25 років, який 04.12.2006 р. зареєстровано Татарбунарським відділом Центру ДЗК за № 52. Також 02 жовтня 2006 року між його сином ОСОБА_2 та Лиманською сільською радою було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0, 02 га, кадастровий номер :02:002:0121, строком на 25 років, який 05.12.2006 р. зареєст- ровано Татарбунарським відділом Центру ДЗК за 99. Обидва договори оренди земель- них ділянок були підписані ним, позивачем у справі. 15 вересня 2021 року рішенням Лиманської сі льської ради за № 326-VІІІ на підставі рішення Татарбунарського районного суду Одеської області від 09.04.2021 р. та ухвали того ж суду від 09.08.2021 р. та за згодою ОСОБА_2 зазначені зе- мельні ділянки були передані йому у власність. А 20 жовтня 2021 року вказані земельні ділянки за реєстровано за ним у відповідності до чинного законодавства. Таким чином, відбувся перехід пра- ва власності, внаслідок якого існують підстави для припинення договорів оренди відповідних зе- мельних ділянок та скасування державної реєстрації таких договорів. Визнання договорів оренди земельних ділянок припиненими та скасування державної реєстрації цих договорів необхідно для зняття будь-яких обмежень щодо розпорядження земельними ділянками та реалізації прав власни- ка у повному обсязі.

Ухвалою суду від 13.12.2021 р. звільнено ОСОБА_1 від сплати судового збору у справі за його позовом та відкрито провадження у цій справі, а судове засідання призначити на 21 січня 2022 р.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, наполягаючи на їх задоволенні.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, Лиманський сільський голова надіслав до суду заяву, в якій просив справу розглянути у відсутність представника відповідача. Також заз- наченою посадовою особою до суду подано відзив на позовну заяву, в якому зазнається наступне.

На виконання рішення Татарбунарського районного суду Одеської області від 09.04.2021 р. ОСОБА_4 рішенням Лиманської сільської ради було передано безоплатно у власність земельні ді- лянки площею 0,02 га кожна (кадастрові №№ :02:002:0120, :02:002:0121), загальною площею 0,04 га для індивідуального дачного будівництва за адресою: курортна зона «Катранка» в межах с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, в дачному кооперативі «Золокари». Зазначені земельні ділянки до цього знаходились в оренді позивача та його сина ОСОБА_5 , третьої особи у справі. У листопаді 2021 року позивач звернувся до Лиманської сільсь- кої ради з заявою про припинення договорів оренди зазначених земельних ділянок. На черговій се- сії сільської ради у грудні 2021 року заява позивача була розглянута та було прийнято рішення припинити договори оренди земельних ділянок, затвердити проекти угод про розірвання договорів та рекомендувати ОСОБА_1 провести реєстрацію припиненя договорів оренди земельних ді- лянок. Однак позивач, не дочекавшись розгляду його заяви про припинення договорів оренди зем- лі, звернувся до суду з вимогами про визнання припиненими договорів оренди земельних ділянок. У зв`язку з наведеним слід зазначити про відсутність спору в зазначеному питанні та неналежного способу захисту прав позивача, оскільки у позивача є можливість вирішити питання припинення договорів оренди земельних ділянок, звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно щодо припинення договорів оренди. А тому просив закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору (а.с.28, 29).

Третя особа ОСОБА_2 у судове не з`явився, до позовних матеріалів додано його заяву, в якій він просив позов задовольнити, а справі розглядати без його участі (а.с.14.)

Заслухавши пояснення та доводи позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до ви- сновку про наступне.

Копіями договорів оренди землі (а.с.3-5, 6-8) підтверджується, що 02.10.2006 р. між ОСОБА_1 та Лиманською сільською радою Татарбунарського району Одеської області, а також ОСОБА_6 та Лиманською сільською радою було укладено договори оренди земельних ділянок площею 0,02 га кожна, їх кадастрові номери: :02:002:0120, :02:002:0121, ст- роком на 25 років, які 04 та 05.12.2006 р. зареєстровано Татарбунарським відділом Центру ДЗК відповідно за № 52 та № 99.

Як вбачається з Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (копії на а.с.9, 10), за ОСОБА_1 на підставі рішення Лиманської сільської ра- ди Білгород-Дністровського району Одеської області № 326-VІІІ від 15.09.2021 р. зареєстровано право власності на земельні ділянки площею 0,02 га кожна з кадастровими номерами: :02:002:0120, :02:002:01216.

Згідно копій Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.11, 12), за ОСОБА_7 на підставі рішення Лиманської сільської ради Білгород-Дністровського району Оде- ської області № 326-VІІІ від 15.09.2021 р. зареєстровано право приватної власності на земельні ді- лянки площею 0,02 га кожна з кадастровими номерами: :02:002:0120, :02: 002:01216, цільове призначення яких для індивідуального дачного будівництва.

На 11 сесії VІІІ скликання Лиманської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області 21.12.2021 р. за результатами розгляду заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було прийнято рішення № 461-VІІІ припинити дію договорів оренди землі: № 6 від 02.10.2006 р., зареєстрованого Татарбунарським відділом Центру ЦДЗК від 04.12.2006 р. за № 52, на земельну ділян- ку з кадастровим номером :02:002:0120, для індивідуального дачного будівництва, за- гальною площею 0,02 га, за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Лиман, з ОСОБА_1 , за згодою сторін, з метою усунення суперечностей в Єдиному державному реєст- рі речових прав на нерухоме майно…; № 46 від 02.10.2006 р., зареєстрованого Татарбунарським ві дділом Центру ЦДЗК від 05.12.2006 р. за № 99, на земельну ділянку з кадастровим но- мером :02:002:0121, для індивідуального дачного будівництва, загальною площею 0,02 га, за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Лиман, з ОСОБА_2 , за зго дою сторін, з метою усунення суперечностей в Єдиному державному реєстрі речових прав на не- рухоме майно… Також прийнято рішення затвердити проекти угод про розірванні договорів орен- ди №№ 6, 46 від 02.10.2006 р., доручивши: Лиманському сільському голові від імені виконкому Лиманської сільської ради укласти угоди про розірвання договорів оренди між Лиманською сіль- ською радою та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 ; ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснити від- повідні реєстраційні дії щодо реєстрації припиненя та виникнення речових прав відповідно до чи- нного законодавства (а.с.30, 31).

Таким чином, питання, які позивачем поставлені у позовних вимогах, вирішені Лиманською сі- льською радою у своєму рішенні 461-VІІІ від 21.12.2021 р. за результатами розгляду заяв позивача та третьої особи. Слід зазначити, що у листопаді 2021 року позивач та третя особа звернулись до зазначеного органу місцевого самоврядування з заявами про припинення договорів оренди земель- них ділянок. Але, не дочекавшись їх розгляду, на якому, до речі, ці заяви було задоволено, перед- часно звернулись до суду з тих самих підстав. Тобто, спір, за вирішенням якого позивач звернувся до суду, було вирішено на відповідному рівні Лиманською сільською радою і на момент розгляду справи у суді спір вже був вирішений і був відсутній його предмет.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про відсутність предмету спору у цій справі між сторонами.

Так, під предметом спору розуміється об`єкт спірних правовідносин, тобто, благо, щодо якого виникає спір між позивачем та відповідачем.

Таке роз`яснення поняття предмету спору викладено Верховним Судом у постанові від 03.05. 2018 р. у справі № 404/251/17.

Також, Верховний Суд звернув увагу на те, що прикладами відсутності предмета спору можуть бути дії сторін, чи настання обставин, якщо між сторонами у зв`язку із цим не залишилося невре- гульованих питань, або самими сторонами врегульовані спірні питання.

Відповідно п.2 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, як- що відсутній предмет спору.

Отже, суд приходить до висновку, що провадження у справі за позовом ОСОБА_1 про виз- нання припиненими договорів оренди земельних ділянок підлягає закриттю, оскільки відсутній предмет спору між сторонами.

Також суд роз`яснює, що згідно до ч.2 ст.256 ЦК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-82, 141, 255 ч.1 п.2, 258-261, 268, 274, 279, 354 ЦП К України, суд

У Х В А Л И В:

Закрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Лимансь- кої сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє са мостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_2 , про виз- нання припиненими договорів оренди земельних ділянок.

Ухвалу може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її оголо- шення.

Вступну та резолютивну частину ухвали оголошено 21.01.2022 р., а повний текст ухвали виго- товлено 26.01.2022 р.

Суддя Тимошенко С.В.