У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Єдиний унікальний номер: 378/137/22

Провадження № 2/378/67/22

01.06.2022року суддя Ставищенського районного суду Київської області Марущак Н. М. , вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житлового приміщення та виселення з будинку без надання іншого житла,

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1 (зареєстрований АДРЕСА_1 , проживає в АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (зареєстрованої в АДРЕСА_1 ) з посиланням на те, що 17.09.2019 р. ним (позивачем), як власником житлового будинку та ОСОБА_2 було оформлено договір найму житлового приміщення. Він (позивач), як власник земельної ділянки та будинку в АДРЕСА_1 за договором найму житлового приміщення від 17.09.2019 р. надав право користуватися домом своїй колишній дружині ОСОБА_2 та двом їхнім дітям. Як встановлено рішенням Ставищенського районного суду Київської області, яке набрало законної сили 02.04.2019, при розгляді справи № 378/70/19 про розірвання шлюбу вони з відповідачкою з літа 2016 року шлюбних стосунків не підтримують і їх подальше спільне життя суперечило б інтересам одного з них. До прийняття вказаного рішення між ним (позивачем) та відповідачкою досягнуто згоди, що діти будуть жити в будинку разом з матір`ю, де вони мешкали раніше, а він буде проживати окремо, але має можливість спілкуватись та виховувати дітей, проводити необмежений час з дітьми та відповідачкою у цьому домі. Він (позивач) працює поза межами Київської області та не має можливості щомісячно контролювати та отримувати paхунки щодо комунальних послуг, які споживаються колишньою дружиною та двома дітьми за вищевказаним договором найму житлового приміщення. Вказаний договір передбачає, що ОСОБА_2 самостійно вносить комунальні платежі. Як стало йому відомо 25.01.2022 р. з наданих ТОВ «Київоблгаззбуд» рахунків, по вищевказаному житловому будинку існує заборгованість більш ніж 7000 грн. за спожитий природний газ, відповідачка не підтримує в належному стані орендований житловий будинок. Він усно та письмово звернувся до ОСОБА_2 з пропозицією розірвання даного договору та погашення заборгованості, на що відповіді не отримав. Додатково він в письмовій формі повідомив відповідачку, що має намір з квітня 2022 р. використовувати житловий дім для проживання зі своєю сім`єю, а відповідачка як йому відомо, проживає разом з іншим чоловіком з іншої сім`ї, тобто домовленості, які були досягнути раніше між ними щодо проживання дітей разом з матір`ю у вищевказаному житловому будинку не можуть бути виконані з об`єктивних та суб`єктивних причин.

Позивач просить суд розірвати договір найму житлового приміщення від 17.09.2019 р., укладений між ним та ОСОБА_2 та виселити ОСОБА_2 із житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Підстав для залишення зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Відповідно до ч. 4 ст. 19 Сімейного кодексу України при розгляді судом спорів щодо виселення дитини обов`язковою є участь органу опіки та піклування, представленого належною юридичною особою. Згідно ч.5 ст.19 СК України орган опіки та піклування подає суду письмовий висновок щодо розв`язання спору на підставі відомостей, одержаних у результаті обстеження умов проживання дитини, батьків, інших осіб, які бажають проживати з дитиною, брати участь у її вихованні, а також на підставі інших документів, які стосуються справи.

Зі змісту статті 6 Закону України «Про органи і служби у справах дітей та спеціальні установи для дітей» вбачається, що суди розглядають справи щодо інших питань, пов`язаних з особистими, житловими і майновими правами неповнолітніх за участю представників служб у справах дітей, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 56 ЦПК України органи державної влади та органи місцевого самоврядування можуть бути залучені судом до участі у справі або брати участь у справі за своєю ініціативою для подання висновків на виконання своїх повноважень. Участь зазначених органів у судовому процесі для подання висновків у справі є обов`язковою у випадках, встановлених законом, або якщо суд визнає це за необхідне.

Враховуючи, що з рішення Ставищенського районного суду від 28.02.2019 по справі ЄУН 378/70/19, доданого до позову, вбачається що сторони мають двох неповнолітніх дітей ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , із змісту позовної заяви вбачається, що між позивачем та відповідачкою досягнуто згоди, що діти будуть жити разом з матір`ю в будинку по АДРЕСА_1 , а позивач просить виселити із вказаного будинку відповідачку,- суд вважає, що оскільки вирішення вказаного спору щодо виселення відповідачки, з якою проживають неповнолітні діти, безпосередньо стосується також інтересів дітей, з метою захисту їх прав слід залучити до участі в справі орган опіки і піклування в особі Виконавчого комітету Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області.

Керуючись ст.ст. 84, 175, 187 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житлового приміщення та виселення із будинку без надання іншого житла.

Залучити до участі в справі орган опіки та піклування за місцем проживання неповнолітніх дітей сторін Виконавчий комітет Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області.

Справу розглядати в порядку загального провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка 4 Київської області на 10 год. 00 хв. 29 червня 2021 року.

У підготовче судове засідання викликати позивача, відповідача та представника органу опіки і піклування Виконавчого комітету Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області.

Відповідачу подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

Роз`яснити органу опіки і піклування право надати письмові пояснення по суті справи протягом 15 днів з дня одержання копії даної ухвали.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити сторонам що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

В Ставищенському районному суді наявна відповідна технічна можливість для проведення судових засідань в режимі відеоконференції.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н. М. Марущак