Справа № 699/295/22
Номер провадження № 2/699/238/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.2022 м. Корсунь-Шевченківський

Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області у складі головуючого судді Літвінової Г.М., за участю секретаря судового засідання Сміян А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі судових засідань Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стеблівської селищної ради Звенигородського району Черкаської області

про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

УСТАНОВИВ:

До Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області надійшов позов ОСОБА_1 до Стеблівської селищної ради Звенигородського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.

З позовної заяви вбачається, що баба позивача з боку її матері ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті відкрилася спадщина, яка складалася, у тому числі з житлового будинку АДРЕСА_1 . Спадкоємцем баби за заповітом на все майно була її дочка (мати позивача), яка прийняла спадщину і на частину спадкового майна отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Проте на вказаний будинок свідоцтво про право на спадщину мати позивача не отримала, так як померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Мати позивача залишила заповіт, яким заповідала позивачу все своє майно і позивач прийняла спадщину після смерті матері, однак отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок позивач не може, так як право власності на нього не було зареєстровано. З огляду на викладене позивач просить визнати за нею в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок з прибудовами та господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (до 19.07.2020 року Корсунь-Шевченківський) район, Черкаська область.

Учасники справи належним чином були повідомлені про дату, час та місце слухання справи.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, проте подали заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та просили його задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, проте подав заяву про здійснення розгляду справи без його участі. Рішення просив ухвалити відповідно до чинного законодавства.

З огляду на викладене суд дійшов висновку про можливість здійснення розгляду у відсутність учасників.

На підставі ч. 14 ст. 7, ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою учасників справи у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Сміла Черкаської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 24.12.2010 Комарівською сільською радою Корсунь-Шевченківського району Черкаської області (а.с. 21).

З матеріалів наданої суду копії спадкової справи, заведеної Корсунь-Шевченківською державною нотаріальною конторою 15.04.2011 за №264 у зв`язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , вбачається, що:

-місцем відкриття спадщини є останнє постійне місце проживання спадкодавця с. Комарівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, що підтверджується довідкою №380 Комарівської сільської ради в матеріалах спадкової справи (а.с. 26);

-спадкодавець залишила заповіт, посвідчений 05.04.2000 ОСОБА_3 , секретарем виконавчого комітету Комарівської сільської ради Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, зареєстрований в реєстрі за №26, яким заповідала належне їй майно, жилий будинок з усіма надвірними спорудами, що знаходиться в с. Комарівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області своїй дочці ОСОБА_4 (а.с. 22, 27);

-зазначений заповіт не змінено і не скасовано (а.с. 23-24, 28);

-у зв`язку з втратою заповіту 20.05.2011 секретарем виконавчого комітету Комарівської сільської ради Корсунь-Шевченківського району Черкаської області Шатковською А.Ю. було видано ОСОБА_4 дублікат заповіту (а.с. 27);

- ОСОБА_4 , яка доводиться дочкою спадкодавцю, в шестимісячний строк з дня смерті останньої прийняла спадщину шляхом подачі 15.04.2011 заяви про прийняття спадщини (а.с. 20);

-родинні відносини спадкодавця ОСОБА_2 з її спадкоємцем ОСОБА_4 як мати-дочка підтверджуються свідоцтвом про народження ОСОБА_5 серії НОМЕР_2 , виданим 15.01.1980 (а.с. 34);

-зміна ОСОБА_5 свого дошлюбного прізвища « ОСОБА_6 » на шлюбне « ОСОБА_7 » підтверджується свідоцтвом про одруження від 25.07.1968 серії НОМЕР_3 (а.с. 35);

-02.04.2012 Корсунь-Шевченківською державною нотаріальною конторою ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку померлої ОСОБА_2 (а.с. 47-50).

Мати позивача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Сміла Черкаської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданим 28.08.2013 відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Сміла Смілянського міськрайонного управління юстиції у Черкаській області (а.с. 52). Місцем відкриття спадщини є останнє постійне місце проживання спадкодавця м. Сміла Черкаської області.

ОСОБА_4 залишила заповіт, посвідчений 24.07.2013 приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу Пешехоновою А.В., зареєстрований в реєстрі за №1305, яким заповідала ОСОБА_1 все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що буде належати їй на момент смерті (а.с. 53).

Родинні відносини позивача ОСОБА_1 з ОСОБА_4 як дочки-матері підтверджуються свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_5 , виданим 24.09.1975 (а.с. 56).

Зміна позивачем дошлюбного прізвища « ОСОБА_7 » на шлюбне « ОСОБА_8 » підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_6 , виданим 29.07.1995 (а.с. 57).

Позивач в шестимісячний строк з дня смерті своєї матері прийняла її спадщину шляхом подачі 07.02.2014 заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Смілянського міського (на даний час Черкаського районного) нотаріального округу Леус Н.В., яка 07.02.2014 зареєструвала спадкову справу №4/2014, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 07.02.2014 №36562156 (а.с. 54,55).

22.07.2015 у спадковій справі №4/2014 приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу Леус Н.В. позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку померлої ОСОБА_4 (а.с. 58, 59-60).

27.07.2020 у спадковій справі №4/2014 приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу Леус Н.В. позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом НОР 065614 (а.с. 61, 62).

Приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Леус Наталія Валеріївна своєю постановою від 17.02.2022 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_4 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на цей будинок (а.с. 66-67).

З довідки №1, виданої 12.01.1998 виконкомом Комарівської сільської ради, та з довідки №57, виданої 26.07.2021 виконкомом Стеблівської селищної ради, вбачається, що за відомостями з погосподарських книг за бабою позивача ОСОБА_9 обліковується житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 69-72).

Довідкою Корсунь-Шевченківського відділку КП ЧООБТІ від 11.08.2021 № 360 підтверджується, що по обліку на 01.01.2013 в бюро технічної інвентаризації домоволодіння АДРЕСА_1 дивізії на праві власності не зареєстровано за ОСОБА_2 (а.с. 65).

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок з прибудовами та господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , спадкодавець ОСОБА_4 за своє життя не оформила право на спадщину на будинок її матері за вказаною адресою.

Разом з тим, з довідки №380 Комарівської сільської ради вбачається, що спадкодавець ОСОБА_2 на день своєї смерті постійно проживала і була зареєстрована у цьому будинку по АДРЕСА_2 (а.с. 26).

З копії особового рахунку № НОМЕР_7 з розділу І «Список членів господарства» погосподарської книги по с. Комарівка за 2006-2010 роки, завіреної старостою с. Комарівка, вбачається, що до складу господарства входила лише ОСОБА_2 , вона ж значиться головою господарства і є відмітка, що вона померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 71).

Земельна ділянка розміром 0.60 га по АДРЕСА_2 , на якій знаходиться вказане домоволодіння ОСОБА_2 , рішенням сесії Комарівської сільської ради №18-ХХІІ від 19.03.1997 була передана ОСОБА_2 у приватну власність, що підтверджується довідкою №63, виданою 07.02.2022 виконкомом Стеблівської селищної ради (а.с. 72).

З технічного паспорта на будинок садибного типу, виданого 24.01.2022 КП ЧООБТІ, вбачається. що по АДРЕСА_2 знаходяться такі будівлі та споруди: житловий будинок А, збудований в 1919 році, житловою площею 26.70 кв., загальною площею 61.20 кв.м, прибудова до будинку а, збудована в 1978 році, ганок, збудований в 1978 році, сарай Б, збудований в 1921 році, сарай В, збудований в 1921 році, літня кухня Г, збудована в 1978 році, сарай Д, збудований в 1978 році, погріб Ж, гараж Е, збудований в 1938 році, ворота з хвірткою №1, огорожа №2, колодязь №3, ворота з хвірткою №4 (а.с. 73-80).

За висновком судового експерта Левича А.Б. від 18.02.2022 щодо відповідності забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, санітарним і протипожежним вимогам, за результатами проведення технічного обстеження садибного житлового будинку, розміщеного за адресою: АДРЕСА_2 , встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами відповідає вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, санітарним і протипожежним вимогам (а.с. 82-89).

Загальновідомою є інформація, що на даний час с. Комарівка входить до складу Стеблівської об`єднаної територіальної громади, представницьким органом місцевого самоврядування якої є Стеблівська селищна рада.

Відповідно до постанови Верховної Ради України № 807-IX від 17.07.2020, яка набрала чинності 19.07.2020, Корсунь-Шевченківський район ліквідовано та включено до складу нового Черкаського району (Корсунь-Шевченківська та Набутівська громади), та нового Звенигородського району (Селищенська та Стеблівська громади).

Вирішуючи питання щодо заявлених позовних вимог суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

До ухвалення закону державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до листа Міністерства юстиції України №19- 32/319 від 21.02.2005, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно з п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом з тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися з заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13.04.1979 № 112/5, а згодом - аналогічними Вказівками щодо ведення погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 під № 5-24/26, і Вказівками щодо ведення погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25.05.1990 № 69.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР). У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Отже, за вказаними вище нормативними актами підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію.

Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що спадкодавцю ОСОБА_2 на момент її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 належало на праві власності спірне домоволодіння, яке вона заповіла своїй дочці ОСОБА_4 .

Крім того, суд дійшов висновку, що спадкодавцю ОСОБА_4 на момент її смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 належало на праві власності спірне домоволодіння, яке вона отримала у спадщину від своєї матері ОСОБА_2 , хоча ОСОБА_4 і не встигла за життя оформити відповідні правовстановлюючі документи.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За приписами ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спірне домоволодіння іншого порядку визнання за позивачем права власності на спадкове майно чинним законодавством не передбачено.

Аналізуючи зібрані в справі та досліджені докази, ураховуючи, що відповідач не заперечував щодо задоволення позовних вимог, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 328, 1216, 1217, 1218, ЦК України, ст. ст. 10, 81,ч.2 ст. 247, 264-268, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Стеблівської селищної ради Звенигородського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок з прибудовами та господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_5 , що належав ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка успадкувала, але не оформила спадкових прав на нього після смерті своєї матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_8 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_6 , інші дані суду не відомі.

Відповідач: Стеблівська селищна рада Звенигородського району Черкаської області, , вул. Партизанська, 4, смт. Стеблів, Звенигородський район, Черкаська область, 19451, інші дані суду не відомі.

Повний текст рішення складено 01.06.2022.

СуддяЛітвінова Г.М.