Справа № 539/5241/21
Провадження № 2/539/446/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2022 року Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді Даценка В.М.,

з участю секретаря Джадан І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа в порядку заміщення державного нотаріуса Першої лубенської державної нотаріальної контори державний нотаріус Другої лубенської державної нотаріальної контори про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування.

У позові вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки, ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина, в тому числі і на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким все своє майно заповіла своїй дочці, ОСОБА_1 .

Державним нотаріусом Першої Лубенської державної нотаріальної контори 06.10.2015 року відкрито спадкову справу №182/2015 на майно померлої ОСОБА_2 . Відповідно до матеріалів справи спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 є ОСОБА_1 , згідно заповіту. Позивачка 03.03.2017 року отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на домоволодіння померлої.

Позивач прохає суд визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 46,7 кв. м.. житлова площа 29,4 кв. м., погріб «Б», сарай «В», колодязь «№ 1», огорожа «№ 2», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву з проханням справу розглядати без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити.

Відповідач територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника.

Третя особа в порядку заміщення державного нотаріуса Першої лубенської державної нотаріальної контори державний нотаріус Другої лубенської державної нотаріальної контори надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без його участі, щодо позовних вимог покладається на рішення суду.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки, ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 , копією свідоцтва про народження та одруження позивачки.(а.с.9, 6,7)

Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, зокрема, домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем спадкового майна, що залишилося після смерті ОСОБА_2 є її дочка, ОСОБА_1 , згідно заповіту.(а.с.8)

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При зверненні позивачем до Першої лубенської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.03.2021р. (а.с. 15).

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої в порядку заміщення державного нотаріуса Першої лубенської державної нотаріальної контори, державним нотаріусом Другої лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., вбачається, що в Першій лубенській державній нотаріальній конторі 06.10.2015 року відкрито спадкову справу № 182/2015 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем померлої є її дочка ОСОБА_1 , згідно заповіту посвідченого державним нотаріусом Березанської міської державної нотаріальної контори Київської області Тищенко Н.В. 19.03.2014 року за реєстровим номером 435. Інших заяв про прийняття/відмову в справі немає. 03.03.2017 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались.

Вказаною постановою відмовлено позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину на спадкове домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючого документу.

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 02.04.2021 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-11), відповідно до якого вбачається, що усі будівлі побудовано в 1968-1975 роках.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обґрунтованими, такими, що ґрунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса фактичного проживання: АДРЕСА_2 ) до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (адреса: м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33), третя особа в порядку заміщення державного нотаріуса Першої лубенської державної нотаріальної контори державний нотаріус Другої лубенської державної нотаріальної контори ( адреса: м. Лубни, пл. Вокзальна, 7) про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 46,7 кв. м., житлова площа 29,4 кв. м., погріб «Б», сарай «В», колодязь «№ 1», огорожа «№ 2», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду .

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду В.М. Даценко