Справа № 676/293/22
Номер провадження 2/676/989/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2022 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Білої І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світлана Леонтіївна про визнання правочину недійсним та застосування наслідків недійсності правочину,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світлана Леонтіївна про визнання правочину недійсним та застосування наслідків недійсності правочину.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 17 листопада 2021 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною посвідчено договір дарування, зареєстрований в реєстрі за №3270. За договором ОСОБА_1 (мати) передала, а ОСОБА_2 (донька) прийняла безоплатно у власність майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 . Укладаючи договір, позивачка вважала, що залишиться власником будинку, оскільки 01 жовтня 2021 року домовилась з дочкою укласти договір довічного утримання. Звернувшись до нотаріуса, 11.01.2022 року нотаріус дала відповідь №13/01-16 від 11.01.2022 року, що договору довічного утримання, де б позивачка була стороною, нотаріус не посвідчував, а в розмові нотаріус повідомила, що 17.11.2021 року підписувався тільки договір дарування будинку на користь її доньки, який нотаріус і посвідчувала. Позивачка просить визнати недійсним договір дарування житлового будинку (адреса: АДРЕСА_1 ), укладеного 17.11.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною та зареєстрованого в реєстрі за №3270. Скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 . Поновити за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

14 березня 2022 року ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світлана Леонтіївна про визнання правочину недійсним та застосування наслідків недійсності правочину залишено без руху.

04 квітня 2022 року на виконання ухвали Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 14 березня 2022 року позивачка подала позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світлана Леонтіївна про визнання правочину недійсним та застосування наслідків недійсності правочину, в якій просить: визнати недійсним договір дарування житлового будинку (адреса: АДРЕСА_1 ), укладеного 17.11.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною та зареєстровано в реєстрі за №3270. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61661523 від 17.11.2021 18:41:29, прийняте приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м.. Припинити за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м., яке виникло на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61661523 від 17.11.2021 18:41:29, прийняте приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною на підставі договору дарування серії та номер: 3270, виданий 17.11.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною. Зобов`язати ОСОБА_2 повернути у власність ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м..

10 травня 2022 року ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області закрито провадження в справі в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світлана Леонтіївна, в яких позивачка просить визнати недійсним договір дарування житлового будинку (адреса: АДРЕСА_1 ), укладеного 17.11.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною та зареєстрованого в реєстрі за №3270. Скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 . Поновити за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивачки адвокат О.В.Підлісний подав суду заяву в якій просить розгляд справи проводити без участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, надіслала суду заяву про визнання позову. Розгляд справи просить проводити в її відсутності.

Третя особа - приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук С.Л. в судове засідання не з`явилася.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 17 листопада 2021 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною посвідчено договір дарування, зареєстрований в реєстрі за №3270. За договором ОСОБА_1 (мати) передала, а ОСОБА_2 (донька) прийняла безоплатно у власність майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 .

Встановлено, що укладаючи договір, позивачка вважала, що залишиться власником будинку, оскільки 01 жовтня 2021 року домовилась з дочкою укласти договір довічного утримання. Звернувшись до нотаріуса, 11.01.2022 року нотаріус дала відповідь №13/01-16 від 11.01.2022 року, що договору довічного утримання, де б позивачка була стороною, нотаріус не посвідчував, а в розмові нотаріус повідомила, що 17.11.2021 року підписувався тільки договір дарування будинку на користь її доньки, який нотаріус і посвідчувала.

Відповідно ч.1 ст..638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно ст..717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір, що встановлює обов`язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування.

Відповідно ч.2,3 ст..719 ЦК України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Договір дарування майнового права та договір дарування з обов`язком передати дарунок у майбутньому укладається у письмовій формі. У разі недодержання письмової форми цей договір є нікчемним.

Відповідно ст..328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно ч.1 ст..722 ЦК України, право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття

Відповідно ч.3 ст.203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно ст..744 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Відповідно ст..229 ЦК України, якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов`язків сторін, таких властивостей і якостей майна, які значно знижують його цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Помилка щодо мотивів правочину не має істотного значення, крім випадків, встановлених законом. У разі визнання правочину недійсним особа, яка помилилася в результаті її власного недбальства, зобов`язана відшкодувати другій стороні завдані їй збитки. Сторона, яка своєю необережною поведінкою сприяла помилці, зобов`язана відшкодувати другій стороні завдані їй збитки.

У пункті 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недісними» зазначається, що відповідно до статей 229 - 233 ЦК ( 435-15 ) правочин, вчинений під впливом помилки, обману, насильства, зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною або внаслідок впливу тяжкої обставини, є оспорюваним. Обставини, щодо яких помилилася сторона правочину (стаття 229 ЦК ( 435-15 )), мають існувати саме на момент вчинення правочину. Особа на підтвердження своїх вимог про визнання правочину недійсним повинна довести, що така помилка дійсно мала місце, а також що вона має істотне значення. Не є помилкою щодо якості речі неможливість її використання або виникнення труднощів у її використанні, що сталося після виконання хоча б однією зі сторін зобов`язань, які виникли з правочину, і не пов`язане з поведінкою іншої сторони правочину. Не має правового значення помилка щодо розрахунку одержання користі від вчиненого правочину. Помилка внаслідок власного недбальства, незнання закону чи неправильного його тлумачення однією зі сторін не є підставою для визнання правочину недійсним.

Відповідно ч.1 ст..215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно абз.2 ч.1 ст..216 ЦК України, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позов слід задовольнити, визнати недійсним договір дарування житлового будинку (адреса: АДРЕСА_1 ), укладеного 17.11.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною та зареєстровано в реєстрі за №3270. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61661523 від 17.11.2021 18:41:29, прийняте приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м.. Припинити за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м., яке виникло на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61661523 від 17.11.2021 18:41:29, прийняте приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною на підставі договору дарування серії та номер: 3270, виданий 17.11.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною. Зобов`язати ОСОБА_2 повернути у власність ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258 - 260 , 263 - 265 ЦПК України , суд, -

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір дарування житлового будинку (адреса: АДРЕСА_1 ), укладеного 17.11.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною та зареєстровано в реєстрі за №3270.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61661523 від 17.11.2021 18:41:29, прийняте приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м..

Припинити за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м., яке виникло на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61661523 від 17.11.2021 18:41:29, прийняте приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною на підставі договору дарування серії та номер: 3270, виданий 17.11.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світланою Леонтіївною.

Зобов`язати ОСОБА_2 повернути у власність ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м..

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 )

Відповідач - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ),

Третя особа - приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук Світлана Леонтіївна (вул.Огієнка,28-а, м.Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, 32302)

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О