Справа № 504/395/22
провадження №2/504/1186/22
02.08.2022смт.Доброслав
Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:
головуючої судді Вінської Н.В.,
секретарі Коцар А.М.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт.Доброслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, визнання права власності на земельну ділянку,-
Позивач у судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутність, зазначивши, що проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином однак у судове засідання не з`явився, відзову на позов не надав.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку про наявність підстав у розумінні ч. 1 ст. 280 ЦПК України для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
Розглянувши позовну заяву перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до копії розписки від 05 квітня 2007 року ОСОБА_2 , за продану ним земельну ділянку розташовану за адресою АДРЕСА_1 отримав ОСОБА_3 суму у 16 500 доларів США.
Відповідно до довіреності посвідченої 06.04.2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М., ОСОБА_2 уповноважив ОСОБА_1 представляти його інтереси в усіх органах з питань приватизації, реєстрації, оформлення земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 0,10 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, у тому числі з правом відчуження земельної, та отриманням коштів у результаті такого відчуження.
Задовольняючи позов суд виходив з того, що сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та така домовленість підтверджується письмовими доказами, повністю виконали умови угоди, відбулося фактичне передання земельної ділянки яке не було нотаріально засвідчено, у зв`язку із чим є підстави для визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним.
Ухвалюючи рішення суд враховує, що відповідач надав позивачу нотаріально посвідчену довіреність, якою уповноважив останню представляти його інтереси в усіх органах з питань приватизації, реєстрації, оформлення земельної ділянки, у тому числі з правом відчуження земельної, та отриманням коштів у результаті такого відчуження
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Як роз`яснив у п. 13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 26 листопада 2009 року N 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що з підстав недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину нікчемними є тільки правочини, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню. У зв`язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених ст. 218 та ст. 220 ЦК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Статтею 204 Цивільного кодексу України передбачено презумпцію правомірності правочину, відповідно до якої правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом.
Згідно ст. 205 ЦК України, правочин може вчинятись усно або в письмовій формі. Сторони мають право обрати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.
Згідно до ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі неодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів і відповідно до вимог статті 344 ЦК України право власності переходить до набувача майна з моменту його передачі.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Керуючись ст. ст. 205,220,328,392,655,657 ЦК України, ст. ст. 206,258,259,263-265,268,354, п. п. 15 п. 15 ч. 1Перехідних положень ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Н.В. Вінська