Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2022 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боєва Є.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що 12.05.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (далі за текстом-Орендодавець) та ОСОБА_1 (далі за текстом - Орендар) було укладено Договір № 001 оренди майна з правом викупу (надалі - Договір). Відповідно до умов Договору Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне володіння та користування майно із групи «Смартфони, Smart/tel Xiaomi Redmi Note 8 Pro 6/128GB Green» (надалі - Об`єкт оренди), з наступним переходом права власності на такий Об`єкт оренди на умовах визначених Договором, а Орендар зобов`язується прийняти Об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату. 12.05.2020 року сторонами було укладено Додаток до цього Договору, відповідно до якого було погоджено: Графік здійснення щомісячних орендних платежів; мінімальний строк оренди, що складає 9 місяців; строк оренди майна з правом викупу, що складає 12 місяців.

Позивач вказував, що ним виконано умови Договору та передано Орендареві у строкове володіння та користування майно - Об`єкт оренди, про що складено відповідний акт прийому-передачі від 12.05.2020 року, проте Орендар не виконує умови Договору та не вносить орендні платежі, визначені п. 5.1 Договору та Графіку здійснення щомісячних платежів (Додаток № 1 до Договору), внаслідок чого у Орендаря утворилася заборгованість Орендних платежів у сумі 17 268,00 грн.

Посилаючись на те, що відповідач не виконує умови Договору, виходячи з умов Договору розмір заборгованості складає: сума прострочених Орендних платежів - 17 268,00 грн., сума штрафів та пені за прострочені Орендні платежі - 8634,00 грн., сума штрафу за розірвання Договору - 8634, 00 грн., сума вартості Об`єкта оренди - 17 268, 00 грн., позивач просив стягнути з ОСОБА_1 заборгованість в загальній сумі 51 804,00 грн., а також судові витрати з оплати судового збору в розмірі 2270, 00 грн.

24.01.2022 р. ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Запоріжжя було відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачу копія ухвали про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками направлялися поштою рекомендованим відправленням за зареєстрованим місцем проживання останнього. Вказане поштове відправлення повернулося з поміткою пошти «за закінченням терміну зберігання».

За змістом ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

З метою недопущення порушення прав відповідача на подання відзиву на позовну заяву, зустрічної позовної заяви, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з викликом сторін тощо, на офіційному веб-сайті судової влади України розміщено повідомлення про розгляд даної цивільної справи у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін за наявними матеріалами, а тому в силу ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідач вважається повідомленим про розгляд справи.

Визначений частиною третьою статті 279 ЦПК України строк для реалізації особами своїх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків сплив.

Відповідач у наданий судом строк та станом на день розгляду справи своїм правом подання до суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву не скористався, відзив на позов не подав, заперечень щодо розгляду справи в спрощеному порядку також подано не було, будь-яких клопотань та заяв від відповідача до суду не надходило, відтак відповідно до ч. 8 ст. 178 та ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 12.05.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (далі за текстом-Орендодавець) та ОСОБА_1 (далі за текстом - Орендар) було укладено Договір № 001 оренди майна з правом викупу (надалі - Договір). (а. с. 5-9).

Відповідно до пункту 1.1. Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове володіння та користування майно, що визначено у цьому Договорі (надалі Об`єкт оренди) з наступним переходом права власності на такий Об`єкт оренди від Орендодавця до Орендаря на умовах, передбачених цим Договором, а Орендар зобов`язується прийняти Об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату (а. с. 5)..

Інші умови щодо Об`єкта оренди, його вартості та строків і розміру щомісячних платежів відображено у відповідних Додатках до Договору.

Так, згідно Додатку № 1 від 12.05.2020 року до Договору оренди майна з правом викупу встановлено, що Об`єкт оренди - смартфон «Smart/tel Xiaomi Redmi Note 8 Pro 6/128GB Green», у кількості 1, вартістю 14390 грн. + ПДВ 2878 грн. = 17268, 00 грн. ; строк оренди 12 міс., щомісячний платіж - 1439, 00 грн. Також у Додатку № 1 надруковано графік здійснення платежів - 12 числа кожного місяця Орендар повинен сплачувати орендний платіж у сумі 1439 грн. (а. с. 10).

В матеріалах справи також є копія акту № 001 приймання-передачі товару від 12.05.2020 року, з якої вбачається, що відповідно до умов Договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв вищевказаний Об`єкт оренди (а. с. 12).

Відповідно до пункту 8.4 Договору за прострочення орендних платежів Орендар зобов`язується сплатити на користь Орендодавця штраф у сумі 75 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим Договором. (а. с. 7).

У пункті 8.5 цього Договору зазначено, що у разі не здійснення оплати Орендарем Орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору, Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, повідомивши Орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі Орендодавець має право вимагати: сплати вже нарахованої Орендної плати та додатковох сплати штрафу Орендарем у розмірі 50% від вартості Об`єкта оренди (а. с. 7).

13 грудня 2021 року ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» направило відповідачу повідомлення про розірвання договору та сплату заборгованості, яке відповідачем проігноровано (а. с. 16-18)

Статтею 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини.

Згідно частини 1 статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до частини 2 статті 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

За змістом статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 2 цієї статті встановлено, що виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Частиною 1 статті 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 705 ЦК України передбачено, що за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором.

Положення частини 1 статті 759 ЦК України визначають, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Питання плати за найм (оренду) майна врегульовані положеннями статті 762 ЦК України, відповідно до яких:

1. За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

2. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму.

3. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна.

4. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

5. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно статті 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем в якості письмового доказу надано розрахунок заборгованості за Договором оренди майна з правом викупу, з якого видно, що Орендар ОСОБА_1 жодного разу не оплатив щомісячний платіж. В наданому розрахунку надано детальний щоденний розрахунок по таким позиціям: пеня, сума заборгованості, сума простроченої заборгованості - за період з 13.06.2020 року по 04.07.2021 року. (а. с. 13-15).

На останньому аркуші розрахунку (а.с. 15) позивач у підсумку вказує наступні дані: Загальна заборгованість за договором на 29.12.2021 року складає: по орендних платежах - 17268, 00 грн., по пені - 8634, 00 грн., по вартості викупу майна - 17268, 00 грн., по штрафу - 8634, 00 грн., а всього - 51804 грн., проте, розрахунок суми заборгованості з 04.07.2021 року по 29.12.2021 року взагалі не наданий (а. с. 13-15).

Аналізуючи в сукупності викладені обставини і визначені відповідно до них правовідносини, положення закону, якими вони регулюються, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості підлягають задоволенню частково, а саме - за 12 місяців, які зазначені як строк оренди Об`єкту оренди у Додатку 1 до Договору № 001 оренди майна з правом викупу від 12.05.2020 року (а. с. 10).

Виходячи з наданого позивачем розрахунку, розмір заборгованості за договором оренди майна з правом викупу за період строку оренди (12 місяців - з 12.05.2020 року по 12.05.2021 року), розраховується наступним чином:

- заборгованість по орендних платежах - 17 268,00 грн.

- заборгованість по вартості викупу майна - 17 268,00 грн.;

- заборгованість по пені - 7583, 53 грн.;

- штраф (50% від вартості Об`єкту оренди) - 8634,00 грн.

Загальна сума заборгованості, яка підлягає стягненню з ОСОБА_3 на користь позивача складає 50 753,53 грн.

Згідно частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

В матеріалах справи є копія платіжного доручення № 2076 від 29 грудня 2021 року щодо оплати позивачем судового збору при подачі позовної заяви в розмірі 2270 грн. (а. с. 4).

Виходячи із правила пропорційності, підлягає стягненню з ОСОБА_3 на користь позивача судовий збір в розмірі 2223,97 грн. (а. с. 4).

Керуючись ст.ст. 141, 265, 273, 279, 352, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» заборгованість за Договором № 001 оренди майна з правом викупу від 12.05.2020 року за період з 13.06.2020 року по 12.06.2021 року в загальному розмірі 50 753,53 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» судовий збір в сумі 2223,97 грн.

Відповідно до ст. 265 ч. 5 ЦПК України зазначаються наступні відомості:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» знаходиться за адресою: 01133, м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13-А, кімн. 20, .

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.С. Боєв

30.05.22