Провадження № 2/127/3998/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

20 січня 2022 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Воробйова В.В.,

за участю секретаря Тріща Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, мотивуючи позов тим, що МКП «Управляюча компанія «Замостя» (раніше МКП «ЖЕК № 5») по будинку АДРЕСА_1 надає житлово-комунальні послуги, а саме: до 01.05.2020 року - послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, а з 01.05.2020 року - послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідачі зареєстровані в квартирі АДРЕСА_2 , за якою рахується борг, який станом на 01.08.2021 року складає 7395,11 грн. Відповідачі протягом часу обслуговування будинку претензій щодо якості або кількості послуг до МКП «Управляюча компанія «Замостя» не пред`являли.

Неналежне виконання відповідачами зобов`язань порущує право позивача на одержання плати за надані послуги, в зв`язку з чим МКП «УК«Замостя» звернулося до суду з цим позовом та просило стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 7395,11 грн., з яких за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 4662,71 грн. та за послугу з управління багатоквартирним будинком 2732,40 грн., а також інфляційні втрати у розмірі 1525,51 грн. та 3% річних в розмірі 543,40 грн. Також просив стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на його користь судові витрати в розмірі 4020,00 грн., з яких судовий збір в розмірі 2270,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1750,00 грн.

До початку розгляду справи по суті до суду представник позивача подала заяву, в якій зазначила, що відповідачі, після відкриття судом провадження у справі, а саме 29.10.2021 року сплатили частину заборгованості за послуги утримання, управління багатоквартирним будинком в розмірі 2837,60 грн. та 15.11.2021 року - 237,60 грн., всього - 3075,20 грн. За таких обставин, позивач не підтримує своїх вимог в частині стягнення заборгованості за послуги з утримання, управління багатоквартирним будинком в розмірі 3075,20 грн., а решту позовних вимог підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, але подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи провести за її відсутності. Також зазначила, що позовні вимоги підтримує в обсяг, заявленому заявою від 23.11.2021 року та просить їх задовольнити. Також не заперечила проти ухвалення заочного рішення.

Згідно із ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча про час, дату та місце судового розгляду повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Заяв та заперечень від відповідачів до суду не надходило.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, оскільки відповідачі, належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, не з`явилися у судове засідання, про причини неявки не повідомили, не подали відзив і позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено, що МКП «Управляюча компанія «Замостя» (раніше МКП «ЖЕК № 5») по будинку АДРЕСА_1 надає житлово-комунальні послуги, а саме: до 01.05.2020 року - послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, а з 01.05.2020 року - послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 5-6, 9-27).

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зареєстровані в квартирі АДРЕСА_2 , загальною площею 44,00 кв.м. Особовий рахунок відкрито на ім`я ОСОБА_1 (а.с. 7, 8, 60,62, 64).

Тарифи за послуги з утримання будинку були затверджені рішеннями виконкому Вінницької міської ради. Тарифи за послугу з утримання для виконавців такої послуги відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004 р., який був чинний на момент надання такої послуги, встановлювались органом місцевого самоврядування.

В період виникнення заборгованості, для будинку по АДРЕСА_1 , рішенням виконкому Вінницької міської ради № 995 від 26.04.2012 року, встановлено граничний тариф в розмірі 1,92 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення; рішенням № 2042 від 08.09.2016 року - в розмірі 2,07 грн. за 1 кв.м. та рішенням №952 від 20.04.2017 року - в розмірі 3,12 грн. за 1 кв.м. (а.с. 32-46).

З 01.05.2020 року по будинку АДРЕСА_1 позивачем надається послуга з управління на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, який від імені всіх співвласників підписано уповноваженою особою співвласників (а.с. 17-24, 26-27). Ціна послуги з управління становить 4,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення.

З 01.02.2021 року, відповідно до умов додаткової угоди до договору №133 від 01.05.2020 року, яка була підписана уповноваженими особами співвласників, що узгоджується із протоколом зборів співвласників №1 від 25.03.2020 року, ціна послуги з управління становить 5,40 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення (а.с. 25).

В зв`язку з тим, що відповідачі частково розраховувалися за надані послуги, в результаті чого за період з 2015 року по 2021 рік, станом на 01.08.2021 року, в них виник борг в сумі 7395,11 грн., з якої: за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій - 4662,71 грн., за послуги з управління багатоквартирним будинком - 2732,40 грн. (а.с. 28-31).

Суд звертає увагу, що із заяви позивача вбачається, що відповідачі 29.10.2021 року сплатили частину заборгованості за послуги утримання, управління багатоквартирним будинком в розмірі 2837,60 грн. та 15.11.2021 року - 237,60 грн., а всього - 3075,20 грн. Вказана сума позивачем не підтримується, в зв`язку з її задоволенням після пред`явлення позову (а.с. 95).

За таких обставин, суд вважає, що правовідносини, що виникли між сторонами, є зобов`язальними і регулюються нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та норми ЦК України.

За весь час прострочення сплати платежів відповідно до ст. 625 ЦК України на суму боргу нараховано 3% річних - 543,40 грн. та інфляційні - 1525,51 грн.

Отже, відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є споживачами житлово-комунальних послуг, що надаються МКП «Управляюча компанія «Замостя» на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в чинній редакції (раніше надавались МКП «ЖЕК № 5» на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року), предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (раніше - послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій).

Згідно ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в чинній редакції, до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в чинній редакції, передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктами 1, 5 частини 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в чинній редакції визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 статті 9 закону в чинній редакції встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно вимог частини 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в чинній редакції (ст. 20 закону в редакції від 24.06.2004 року) відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити надані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

З огляду на викладене, правовідносини, які склались між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Тому на дані правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо сплати суми боргу із врахуванням індексу інфляції та 3 % річних як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Відповідна правова позиція Верховного Суду України викладена в ухвалі у справі № 6-59цс13 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Споживаючи послуги з управління багатоквартирним будинком, надані МКП «Управляюча компанія «Замостя» (раніше МКП «ЖЕК № 5») відповідачі лише частково оплачують отримані послуги у встановленому порядку.

Отже, станом на день розгляду спрати, відповідачами лише частково оплачено заборгованість за послуги з утримання, управління багатоквартирним будинком та залишок становить 4319,91 грн. Разом з тим, на підставі ст. 625 ЦК України 3% річних та інфляційні, нараховані за весь час прострочення сплати платежів, становлять 543,40 грн. та 1525,51 грн. відповідно, які відповідачами не оплачені.

Станом на день ухвалення рішення у даній справі заборгованість в повному обсязі залишається не погашеною. Розрахунок боргу відповідачі не оспорили.

Загальна сума боргу - 4319,91 грн. (7395,11 - 3075,20 = 4319,91) підлягає солідарному стягненню з відповідачів в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, витрати на оплату судового збору в розмірі 2270,00 грн. слід стягнути в рівних частинах з відповідачів на користь позивача.

Позивачем при подачі позову до суду були понесені витрати на оплату витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1750,00 грн., що підтверджується договором про надання послуг №03/21 від 18.01.2021 року (а.с. 47-48), актом виконаних робіт № 22-с від 30.07.2021 року (а.с. 49), платіжним дорученням № 996 від 16.08.2021 року (а.с. 50). Відповідно до ч. 3 ст. 142 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу підлягають стягненню в рівних частинах з відповідачів на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 5, 7, 9, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 509, 525-526, 625 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 142, 211, 263-265, 280-282, 284, 352, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг ? задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» заборгованість за послуги утримання, управління багатоквартирним будинком в розмірі 4319,91 грн. (чотири тисячі триста дев`ятнадцять гривень 91 коп.), а також інфляційні втрати у розмірі 1525,51 грн. (одна тисяча п`ятсот двадцять п`ять гривень 51 коп.) та 3% річних в розмірі 543,40 грн. (п`ятсот сорок три гривні 40 коп.).

В решті позовних вимог - відмовити.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» судові витрати в сумі 4020,00 грн. (чотири тисячі двадцять гривень 00 коп.).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідачами може бути подана заява про перегляд заочного рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя», місцезнаходження: 21001, м. Вінниця, просп. Коцюбинького, 11, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повний текст судового рішення складений 20.01.2022 року.

Суддя: