справа № 372/3864/19
головуючий у суді І інстанції Кравченко М.В.
провадження № 22-ц/824/1278/2022
суддя-доповідач у суді ІІ інстанції Мостова Г.І.
ПОСТАНОВА

Іменем України

26 січня 2022 року м. Київ

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Мостової Г.І.,

суддів Березовенко Р.В., Гаращенка Д.Р.,

за участі секретаря Сердюк К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства «Обухівське» на рішення Обухівського районного суду Київської області від 12 березня 2021 року

у справі за позовом Приватного акціонерного товариства «Обухівське» до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 про визнання незаконним та скасування наказу, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

Приватного акціонерного товариства «Обухівське» (далі - ПрАТ «Обухівське») звернулося до Обухівського районного суду Київської області із позовними заявами, які у подальшому були об`єднані в одне провадження, у яких просило:

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3648/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:004:0013, площею 3,5727 га, від 15 серпня 2016 року, укладений між ОСОБА_1 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3631/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:004:0009, площею 3,5729 га від 11 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3643/15-16-сг від 13 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0003, площею 3,5834 га від 22 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_3 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3639/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0002, площею 3,5486 га від 22 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_4 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3624/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0025, площею 3,6178 га від 22 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_5 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3646/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:006:0005, площею 3,5748 га від 21 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_6 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-11215/15-16-сг від 03 червня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:009:0002, площею 4,0284 га від 07 вересня 2016 року, укладений між ОСОБА_7 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3634/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0002, площею 3,5316 га від 21 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_8 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-11233/15-16-сг від 03 червня 2016 року та скасувати запис у Приземельній книзі про надання земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0003 у приватну власність та в оренду;

визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0003 від 25 березня 2016 року, укладений між ОСОБА_9 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3635/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:1004, площею 3,5575 га від 21 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_10 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3629/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0023, площею 3,6177 га від 07 вересня 2016 року, укладений між ОСОБА_11 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3618/15-16-сг від 12 березня 2016 року та скасувати запис у Приземельній книзі про надання земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0022 у приватну власність;

визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :06:005:0001 з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки :06:005:0001 шляхом визнання недійсним наказу Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області №10-3642/15-16-сг від 12.03.2016 року та договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:005:0001, площею 3,7067 га від 12 березня 2016 року, який укладений між ОСОБА_14 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л»;

визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :04:006:0001 з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки :04:006:0001 шляхом визнання недійсним наказу Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-11223/15-16-сг від 03 червня 2016 року та договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:006:0001, площею 3,6198 га, від 03 червня 2016 року, який укладений між ОСОБА_12 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Позови мотивовані тим, що указані спірні земельні ділянки відповідно до державних актів на право постійного користування землею передані радгоспу-комбінату Обухівський в межах згідно з планом користування для сільськогосподарського виробництва.

ПрАТ «Обухівське» є правонаступником ВАТ «Обухівське», яке засноване рішенням Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області від 05 травня 2006 року № 14-25-7/1, шляхом перетворення державного підприємства радгоспу-комбінату «Обухівський» у ВАТ «Обухівське».

Позивач є законним землекористувачем земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходиться на території Обухівської міської, Першотравенської та Нещерівської сільської ради Обухівського району Київської області у межах плану користування, що посвідчено актами на право постійного користування.

Оскаржуваними наказами Головне управління «Держгеокадастру» у Київській області передало земельні ділянки з кадастровими номерами: :06:004:0013; :06:004:0009; :05:002:0003; :03:006:0002; :06:001:0025; :06:006:0005; :04:009:0002; :05:003:0002; :05:003:0003; :06:002:1004; :06:001:0023; :06:001:0022; :06:005:0001; :04:006:0001 у власність відповідачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , які у подальшому уклали договори оренди земельних ділянок з ТОВ «РОЗА-Л».

Передача у приватну власність відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 спірних земельних ділянок здійснена без згоди позивача та з порушенням вимог земельного законодавства, а саме: статті 79-1 ЗК України, частини 5 статті 5, частини 1 статті 21, частини 1 статті 22, статей 24, 25 та пункту 2 Розділу 7 Прикінцевих та перехідних положень, Порядку ведення державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ України від 17 жовтня 2012 року № 1051, Закону України «Про землеустрій».

Рішенням Обухівського районного суду м. Києва від 12 березня 2021 року у задоволенні позовних вимог ПрАТ «Обухівське» відмовлено.

Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що позивачем не надано доказів, які б підтверджували право власності, оренди чи наявність іншого речового права на спірну земельну ділянку у ПрАТ «Обухівське».

Площа земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні ПрАТ «Обухівське» на момент прийняття оскаржуваних наказів Головного управління Держгеокадастру у Київській області, відрізняється від площі земельної ділянки, зазначеної у державному акті. У наданому позивачем державному акті зміни у площі земельних ділянок та плані зовнішніх меж не відображені.

Факт надання у власність фізичним особам - відповідачам земельних ділянок за рахунок земель, що на законних підставах знаходяться у користуванні позивача не підтверджений належними та допустимими доказами.

Відповідачі фізичні особи мали право на отримання спірних земельних ділянок у власність.

Надання земельних ділянок членам ПАТ «Обухівське» у власність може здійснюватись за проектами приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, без розроблення іншого виду документації із землеустрою.

Посилання позивача на відсутність у проекті приватизації окремих документів, наявність окремих порушень оформлення проекту не можуть бути єдиною та безумовною підставою для задоволення позову

Судом першої інстанції не встановлено, що дані земельні ділянки не могли бути передані у власність відповідачам як працівникам радгоспу - комбінату або, що набуття їх у визначених площах порушує права інших осіб, які мають право на приватизацію.

Суду першої інстанції не надано доказів, що під час отримання спірних земельних ділянок у власність відповідачі-фізичні особи діяли недобросовісно в силу наявності у них права на приватизації спірних земельних ділянок.

Задоволення позову призведе до непропорційного втручання у право відповідачів мирно володіти своїм майном та покладе лише на них обов`язок щодо можливого виправлення помилок органів державної влади та місцевого самоврядування шляхом необхідності повторного набуття права власності на земельні ділянки право на отримання яких є гарантованим державою.

Також суд першої інстанції в оскаржуваному рішенні посилався на висновки, викладені у постанові Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 05 березня 2021 року у справі № 372/2876/17.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції, ПрАТ «Обухівське» подало апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позов у повному обсязі.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що акти про право постійного користування землею є належним підтвердженням виникнення у позивача права постійного користування, оскільки видані компетентним органом у порядку визначеному законодавством, яке діяло на момент виникнення правовідносин і це право не підлягало реєстрації.

Висновок суду першої інстанції про те, що надання земельних ділянок членам ПрАТ «Обухівське» у власність може здійснюватися за проектом приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, без розроблення іншого виду документації із землеустрою, суперечить вимогам статті 79-1 ЗК України, статей 21, 22, 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», статей 20, 25, 49-1, 49, 50 Закону України «Про землеустрій».

З володіння ПрАТ «Обухівське» спірні земельні ділянки у встановленому законом порядку не вибували, оскільки рішень про припинення права постійного користування позивача, про розпаювання земель позивача та про вилучення з володіння позивача державних земель не приймалося.

Також апелянт посилається на те, що проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) щодо земель ПрАТ «Обухівське» не розроблявся.

З володіння позивача спірні земельні ділянки у встановленому законом порядку не вибували, оскільки рішення про припинення права постійного користування або розпаювання земель не приймалися.

Судом першої інстанції проігноровано те, що спірні земельні ділянки зареєстровані, а оскаржувані накази видані відповідачем всупереч дії судової заборони.

Відповідачі, повідомлені належним чином про розгляд справи у суді апеляційної інстанції, не скористалися своїм процесуальним правом на подання відзиву на апеляційну скаргу, заперечень щодо змісту та вимог апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції не направили.

Колегія суддів, вислухавши доповідь судді-доповідача, пояснення учасників справи, вивчивши матеріали справи та апеляційної скарги, вирішуючи доводи апеляційної скарги враховує таке.

Судом встановлено, що рішенням Обухівської міської ради народних депутатів Обухівського району Київської області 5 сесії ХХІІ скликання від 14 грудня 1995 року «Про затвердження науково-технічної документації по виготовленню Державного акту на право постійного користування землею радгоспу-комбінату «Обухівський» Обухівського району Київської області» затверджено науково-технічну документацію по виготовленню Державного акту на право постійного користування землею та надано в постійне користування радгоспу-комбінату «Обухівський» земельні ділянки загальною площею 1687,9 га (ріллі -1400,2 га, сіножатей - 22,4 га, пасовищ - 54,1 га, лісів і інших лісовкритих площ - 30,0 га, боліт - 8,1 га, під водою - 24,9 га, під господарськими шляхами - 36,3 га, під виробничими будівлями і дворами - 61,2 га, під гідротехнічними спорудами - 48,2 га, відкритими землями без рослинного покриву - 2,5 га). (а.с. 28 т. 1)

Згідно з Державним актом на право постійного користування землею серії ІІ-КВ № 003264 від 19 лютого 1996 року, виданого Обухівською міською радою Обухівського району Київської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 26, радгоспу-комбінату «Обухівський» передано у користування 1687,9 га землі у межах згідно з планом користування для сільськогосподарського виробництва (а.с. 29-30 т. 1).

Рішенням Нещерівської сільської ради народних депутатів Обухівського району Київської області 5 сесії 22 скликання від 01 грудня 1995 року «Про затвердження науково-технічної документації по виготовленню Державного акту на право постійного користування землею радгоспу-комбінату «Обухівський» Обухівського району Київської області» затверджено науково-технічну документацію по виготовленню Державного акту на право постійного користування землею та надано в постійне користування радгоспу-комбінату «Обухівський» земельні ділянки загальною площею 1327,0 га (ріллі - 798,5 га, сіножатей - 446,2 га, пасовищ - 19,0 га, лісів і інших лісовкритих площ - 20,8 га, боліт - 1,1 га, під водою - 21,8 га, під господарськими шляхами - 8,5 га, під виробничими будівлями і дворами - 7,4 га, під гідротехнічними спорудами - 3,3 га, відкритими землями без рослинного покриву - 0,4 га) (а.с. 27 т. 5).

Відповідно до Державного акта на право постійного користування землею серії ІІ-КВ № 003263 від 13 лютого 1996 року, виданого Нещерівською сільською радою Обухівського району Київської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №284, радгоспу-комбінату «Обухівський» надано у постійне користування 1327,0 га землі у межах згідно з планом користування для сільськогосподарського виробництва (а.с. 28-31 т. 5).

Рішенням Першотравенської сільської ради народних депутатів Обухівського району Київської області 5 сесії ХХІІ скликання від 05 грудня 1995 року «Про затвердження науково-технічної документації по виготовленню Державного акту на право постійного користування землею радгоспу-комбінату «Обухівський» Обухівського району Київської області» затверджено науково-технічну документацію по виготовленню Державного акта на право постійного користування землею та надано в постійне користування радгоспу-комбінату «Обухівський» земельні ділянки загальною площею 2164,6 га (ріллі - 1968,7 га, сіножатей - 23,4 га, пасовищ - 125,6 га, лісів і інших лісовкритих площ - 6,8 га, під водою - 1,9 га, боліт - 0,7 га, під господарськими шляхами - 20,65 га, під виробничими будівлями і дворами - 16,2 га, під гідротехнічними спорудами - 0,1 га, відкритими землями без рослинного покриву - 0,6 га) (а.с. 29 т. 8).

Відповідно до Державного акта на право постійного користування землею серії ІІ-КВ №003262 від 13 лютого 1996 року, виданого Першотравенською сільською радою Обухівського району Київської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 1, радгоспу-комбінату «Обухівський» передано у користування 2164,6 га землі в межах згідно з планом користування для сільськогосподарського виробництва (а.с. 30-31 т. 8).

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ПрАТ «Обухівське» є правонаступником радгоспу-комбінату «Обухівський» (а.с. 78-83 т. 8).

Відповідно до пункту 1.1 Статуту, затвердженого Загальними зборами акціонерів від 18 жовтня 2013 року, ПАТ «Обухівське» є правонаступником ВАТ «Обухівське» шляхом перетворення державного підприємства радгосп-комбінат «Обухівський» у ВАТ «Обухівське» (а.с. 9-21 т. 8).

28 березня 2012 року Обухівська районна державна адміністрація видала розпорядження № 385 про надання дозволу на розроблення проекту приватизації земель ПАТ «Обухівське» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Обухівської міської ради Першотравенської та Нещерівської сільських рад за рахунок земель, що перебувають у постійному користуванні цього товариства (а.с. 38 т. 1).

Земельний кодекс України (далі - ЗК України), прийнятий 25 жовтня 2001 року, визначає право постійного користування земельною ділянкою як право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку (частина 1 статті 92 ЗК України).

Конституційний Суд України у своєму Рішенні від 22 вересня 2005 року № 5-рп/2005 у справі № 1-17/2005 вказав, що стаття 92 ЗК не обмежує і не скасовує чинне право постійного користування земельними ділянками, набуте громадянами в установлених законодавством випадках. Раніше видані державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними та підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб (Постанова КМУ від 02 квітня 2002 року № 449 (чинна до 23 липня 2013 року). При цьому обов`язок переоформлення права користування земельною ділянкою, передбачений пунктом 6 «Перехідних положень» ЗК України, визнано неконституційним.

Таким чином, право постійного користування земельною ділянкою, набуте особою у встановленому законодавством порядку, відповідно до законодавства, що діяло на момент набуття права постійного користування, не втрачається та не підлягає обов`язковій заміні.

Згідно з частиною 1 статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом (частини 3, 5 статті 116 Земельного кодексу України).

Статтею 141 цього Кодексу визначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати; е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини; ж) передача приватному партнеру, концесіонеру нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці, що перебуває в користуванні державного або комунального підприємства та є об`єктом державно-приватного партнерства або об`єктом концесії.

Таким чином, припинення права користування земельною ділянкою з підстави припинення підприємства допускається лише у випадку, коли припинення останнього виключає правонаступництво.

Подібна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 21 лютого 2011 року у справі № 21-3а11, яким зроблено правовий висновок про те, що підставою припинення права користування земельною ділянкою може бути виключно ліквідація юридичної особи.

Відповідно до частин 1-3 статті 149 ЗК України земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, що здійснюють розпорядження земельними ділянками відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу з урахуванням вимог статті 150 цього Кодексу. Вилучення земельних ділянок здійснюється за письмовою згодою землекористувачів, а в разі незгоди землекористувачів - у судовому порядку. Справжність підпису на документі, що підтверджує згоду землекористувача на вилучення земельної ділянки, засвідчується нотаріально.

Статтею 104 ЦК України передбачені умови припинення юридичної особи, а статтею 108 цього Кодексу передбачене перетворення юридичної особи. Ці дії мають різні юридичні наслідки. У разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов`язки попередньої юридичної особи.

Відповідно до положень статті 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права. Згідно статті 181 вказаного Кодексу до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) - належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

При цьому відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 21 лютого 2011 року у справі № 21-3а11, підставою припинення права користування земельною ділянкою може бути виключно ліквідація юридичної особи.

Відповідно до листа управління Держгеокадастру в Обухівському районі від 29 вересня 2016 року право постійного користування земельними ділянками радгоспу-комбінату «Обухівський» (ПАТ «Обухівське»), право на які посвідчене державними актами серії ІІ-КВ № № 003262, 003263, 003264, не припинялося (а.с. 34 т. 1).

Враховуючи викладене, висновки суду першої інстанції про те, що позивачем не надано доказів наявності речового права на спірну земельну ділянку, не ґрунтуються на досліджених доказах та суперечать встановленим ним обставинам про те, що позивач є правонаступником радгосп-комбінату «Обухівський», якому видані Державні акти на право постійного користування землею, та у матеріалах справи відсутні докази наявності підстав для припинення права користування земельною ділянкою, передбачених статтею 141 Земельного кодексу України.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 67520419 від 07 вересня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 12 березня 2016 року видано наказ № 10-3648/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_1 (земельна ділянка кадастровий номер :06:004:0013, площею 3,5727 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Київська область, м. Обухів (а.с. 25 т. 1).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 57898695 від 21 квітня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 12 березня 2016 року видано наказ № 10-3631/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_2 (земельна ділянка кадастровий номер :06:004:0009, площею 3,5729 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 169 т. 1).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 57919385 від 22 квітня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 13 березня 2016 року видано наказ № 10-3643/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_3 (земельна ділянка кадастровий номер :05:002:0003, площею 3,5834 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у Київській області, Обухівського району, Нещерівська сільська рада (а.с. 24 т. 2).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 57939245 від 22 квітня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 12 березня 2016 року видано наказ № 10-3639/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_4 (земельна ділянка кадастровий номер :03:006:0002, площею 3,55486 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Київській області, Обухівського району, Нещерівська сільська рада (а.с. 171 т. 2).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 57940548 від 22 квітня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 12 березня 2016 року видано наказ № 10-3624/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_5 (земельна ділянка кадастровий номер :06:001:0025, площею 3,6178 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Київській області, м. Обухів (а.с. 46 т. 3).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 57900446 від 21 квітня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 12 березня 2016 року видано наказ № 10-3646/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_6 (земельна ділянка кадастровий номер :06:006:0005, площею 3,5748 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Київській області, м. Обухів (а.с. 173 т. 3).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 67507853 від 07 вересня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 03 червня 2016 року видано наказ № 10-11215/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_7 (земельна ділянка кадастровий номер :04:009:0002, площею 4,0284 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Київській області, Обухівському районі, Першотравенській сільській раді (а.с. 45 т. 4).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 57898269 від 21 квітня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 12 березня 2016 року видано наказ № 10-3634/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_8 (земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0002, площею 3,5316 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Київській області, Обухівського району, Нещерівська сільська рада (а.с. 153 т. 4).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 67516068 від 07 вересня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 03 червня 2016 року видано наказ № 10-11233/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_9 (земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0003, площею 3,2461 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Київській області, м. Обухів (а.с. 24 т. 5).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 57899593 від 21 квітня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 03 червня 2016 року видано наказ № 10-3635/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_10 (земельна ділянка кадастровий номер :06:002:1004, площею 3,5575 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Київській області, м. Обухів (а.с. 148 т. 5).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 67510108 від 07 вересня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 12 березня 2016 року видано наказ № 10-3629/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_11 (земельна ділянка кадастровий номер :06:001:0023, площею 3,6177 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Київській області, м. Обухів (а.с. 25 т. 6).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 75146315 від 08 грудня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 12 березня 2016 року видано наказ № 10-3618/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_13 (земельна ділянка кадастровий номер :06:001:0022, площею 3,6176 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Київській області, м. Обухів (а.с. 141 т. 6).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 76908318 від 25 грудня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 12 березня 2016 року видано наказ № 10-3642/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_14 (земельна ділянка кадастровий номер :04:006:0001, площею 3,6198 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Київській області, м. Обухів (а.с. 168 т. 7).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 77521682 від 30 грудня 2016 року Головним управлінням «Держгеокадастру» у Київській області 29 березня 2016 року видано наказ № 10-11223/15-16-сг про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_12 (земельна ділянка кадастровий номер :06:004:0013, площею 3,5727 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Київській області, м. Обухів (а.с. 26 т. 8).

Відповідно до листа Державного підприємства «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» від 22 листопада 2016 року № 01/03-05/617, від 17 січня 2017 року № 01/10-05/20, від 13 грудня 2016 року № 06-1.2/2130 земельні ділянки з кадастровими номерами: :06:004:0013; :06:004:0009; :05:002:0003; :03:006:0002; :06:001:0025; :06:006:0005; :04:009:0002; :05:003:0002; :05:003:0003; :06:002:1004; :06:001:0023; :06:001:0022; :06:005:0001; :04:006:0001 знаходиться у межах земельної ділянки, що належить ПАТ «Обухівське» на підставі Державних актів на право постійного користування землею серії ІІ-КВ №003262, №003263, №003264 (а.с. 33 т. 1, а.с. 34 т. 8, а.с. 148 т. 6).

Отже, указаними листами Державного підприємства «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» підтверджується накладення спірних земельних ділянок із земельними ділянками, що знаходяться у користуванні ПАТ «Обухівське» на підставі Державних актів на право постійного користування землею.

Крім того, ухвалою Господарського суду Київської області від 05 червня 2014 року у справі № 911/2149/14 задоволено заяву ПАТ «Обухівське» про вжиття заходів забезпечення позову, заборонено Управлінню Держземагенства в Обухівському районі Київської області, Головному управлінню Держземагенства у Київській області та/або Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_15 здійснювати будь-які дії та приймати будь-які рішення з питань надання дозволу на розробку проектів землеустрою, розробки проектів землеустрою, затвердження або погодження будь-якої технічної документації та/або проектів землеустрою щодо земель, які знаходяться в постійному користуванні Публічного акціонерного товариства «Обухівське» на підставі: Державного акта на право постійного користування землею № 003262, виданого 13 лютого 1996 року Першотравенською сільською радою Обухівського району Київської області; Державного акта на право постійного користування землею № 003263, виданого 13 лютого 1996 року Нещерівською сільською радою Обухівського району Київської області; Державного акта на право постійного користування землею № 003264, виданого 19 лютого 1996 року Обухівською міською радою Обухівського району Київської області. (а.с. 52-53 т. 1)

Статтею 14 Конституції України визначено, що право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до частини 4 статті 25 ЗК України площа земель, що передаються у приватну власність, становить різницю між загальною площею земель, що перебували у постійному користуванні сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, і площею земель, які залишаються у державній чи комунальній власності (лісогосподарського призначення, водний фонд, резервний фонд).

Таким чином, законодавець чітко зазначає, що передаються у власність землі, що перебували (в минулому значенні), а не перебувають (зараз) у постійному користуванні сільськогосподарського підприємства. Тобто, в приватну власність працівникам та пенсіонерам передаються землі, на які право постійного користування сільськогосподарського підприємства припинено у встановленому законом порядку.

Згідно з частиною 5 статті 118 ЗК України передача земельних ділянок у власність громадянам - працівникам державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, а також пенсіонерам з їх числа провадиться після затвердження проекту приватизації земель у порядку, встановленому цим Кодексом.

Відповідно до частин 1, 2 статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Пунктом «б» частини 3 статті 116 ЗК України визначено передачу земельних ділянок у власність громадян, в тому числі внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій.

Відповідно до частини 5 статті 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Право постійного користування земельною ділянкою є безстроковим та може бути припинене лише з підстав, передбачених статтею 141 ЗК України, перелік яких є вичерпним.

Крім того, приватизація земельної ділянки не визначена указаною статтею як підстава для припинення права постійного користування земельною ділянкою.

Статтями 142-148 ЗК України передбачений порядок припинення прав на землю, який у будь-якому випадку має здійснюватися шляхом прийняття уповноваженим органом відповідного рішення.

Статтею 149 ЗК України визначено, що земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування на підставі та в порядку, передбачених цим Кодексом. Вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень.

Однак, спірні земельні ділянки передані у власність відповідачам без вилучення їх із постійного користування позивача, що підтверджується, зокрема, листом Управління Держгеокадастру в Обухівському районі до Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 29 вересня 2016 року № 14-1003-99.3-4891/2-16 (а.с. 34 т. 1).

У пункті 11 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснено, що, розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів (про усунення перешкод у користуванні ними тощо), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність.

У постанові Верховного Суду України від 29 жовтня 2014 року у справі №6-152цс14 викладений висновок про те, що у разі встановлення судом неправомірного отримання особою земельної ділянки або отримання її з непередбачених законом підстав особа не набуває права власності на неї, а тому не набуте право власності не може бути припинено відповідно до статті 140 ЗК України 2001 року.

Таким чином, оскаржувані накази про надання земельних ділянок у власність громадянам прийняті з порушенням статей 116, 141, 142-148, 149 ЗК України, а тому суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

Після реєстрації права власності на спірні земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 уклали договори оренди спірних земельних ділянок з ТОВ «РОЗА-Л».

На підставі укладених договорів за відповідною Інформацією в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстру Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо спірних земельних ділянок було зареєстровано право оренди ТОВ «Роза-Л» в Державному реєстрі речових прав.

Відповідно до частини 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Оскільки після незаконної реєстрації спірних земельних ділянок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі наказу про надання земельної ділянки у власність було проведено реєстрацію права власності, а на підставі договору оренди, укладеного між відповідачами, зареєстровано право оренди за ТОВ «Роза-Л», в порядку, передбаченому частини 13 статті 79-1 ЗК України та відповідно до частини 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» наказ про надання земельних ділянок у власність та договір оренди спірних земельних ділянок, укладених між відповідачами, підлягають визнанню недійсними.

Відповідно до частин 10, 11 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання не чинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Відповідно до частини 2 статті 95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно з статтею 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до частини першої статті 376 ЦПК України, підставами для скасування судового рішення повністю та ухвалення нового рішення є: неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

Враховуючи наведене, колегія суддів вважає, що рішення Обухівського районного суду Київської області від 12 березня 2021 року ухвалене з неповним з`ясуванням обставин, що мають значення для справи, невідповідності висновків, викладених у рішенні, обставинам справи.

Таким чином, доводи апеляційної скарги знайшли своє підтвердження при апеляційному розгляді, а тому апеляційну скаргу ПрАТ «Обухівське» необхідно задовольнити, а рішення суду першої інстанції скасувати з ухваленням нового судового рішення про задоволення позову.

Щодо судових витрат.

Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, то відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачів на користь ПрАТ «Обухівське» підлягає до стягннення у дольовому порядку судовий збір у сумі 120 967 грн 50 коп. (48 387 грн за подачу позовних заяв та 72 580 грн 50 коп. за подачу апеляційної скарги) по 7 560 грн 47 коп. з кожного.

Керуючись статтями 367, 369, 374, 375, 381-384 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства «Обухівське» на рішення Обухівського районного суду Київської області від 12 березня 2021 року задовольнити.

Рішення Обухівського районного суду Київської області від 12 березня 2021 року скасувати з ухваленням нового судового рішення.

Позов Приватного акціонерного товариства «Обухівське» до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 про визнання незаконним та скасування наказу, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3648/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:004:0013, площею 3,5727 га, від 15 серпня 2016 року, укладений між ОСОБА_1 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3631/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:004:0009, площею 3,5729 га, від 11 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3643/15-16-сг від 13 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0003, площею 3,5834 га, від 22 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_3 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3639/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0002, площею 3,5486 га, від 22 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_4 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3624/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0025, площею 3,6178 га від 22 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_5 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3646/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:006:0005, площею 3,5748 га, від 21 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_6 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-11215/15-16-сг від 03 червня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:009:0002, площею 4,0284 га, від 07 вересня 2016 року, укладений між ОСОБА_7 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3634/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0002, площею 3,5316 га, від 21 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_8 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-11233/15-16-сг від 03 червня 2016 року та скасувати запис у Приземельній книзі про надання земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0003 у приватну власність та в оренду.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0003 від 25 березня 2016 року, укладений між ОСОБА_9 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3635/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:1004, площею 3,5575 га, від 21 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_10 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3629/15-16-сг від 12 березня 2016 року та договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0023, площею 3,6177 га, від 07 вересня 2016 року, укладений між ОСОБА_11 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати недійсними наказ Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-3618/15-16-сг від 12 березня 2016 року та скасувати запис у Приземельній книзі про надання земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0022 у приватну власність.

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :06:005:0001 з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки :06:005:0001 шляхом визнання недійсним наказу Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області №10-3642/15-16-сг від 12.03.2016 року та договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:005:0001, площею 3,7067 га, від 12.03.2016 року, який укладений між ОСОБА_14 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :04:006:0001 з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки :04:006:0001 шляхом визнання недійсним наказу Головного управління «Держгеокадастру» у Київській області № 10-11223/15-16-сг від 03 червня 2016 року та договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:006:0001, площею 3,6198 га, від 03 червня 2016 року, який укладений між ОСОБА_12 і Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л».

Стягнути у дольовому порядку з Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 на користь Приватного акціонерного товариства «Обухівське» судовий збір по 7 560 грн 47 коп. з кожного.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий Г.І. Мостова

Судді Р.В. Березовенко

Д.Р. Гаращенко