Справа № 723/743/21
Провадження № 2/723/196/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2022 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді Бужори В.Т.,

при секретарі Петреску Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа без самостійних вимог Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , третя особа без самостійних вимог Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, посилаючи на те, що ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_2 на праві сумісної власності належав одноквартирний житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 .

Вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 померла та 1/3 частку належного їй майна, а саме вищезазначеного житлового будинку, успадкувала ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, внаслідок чого житловий будинок в АДРЕСА_1 , перебуває у спільній /частковій власності ОСОБА_1 з часткою 2/3 та ОСОБА_2 з часткою 1/3.

Зазначають, що за господарством по АДРЕСА_1 закріплені наступні земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтовною площею 0,07 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,4193 га.

Також зазначають, що в 2014 році ними розпочато процедуру приватизації закріплених земельних ділянок та замовлено відповідні технічні документації. На земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0388 га, 0,0869 га, 0,1717 га та 0,1219 га. 18.07.2014 року отримано свідоцтва про право власності, а на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд завершити процедуру приватизації не можливо, оскільки під час виконання робіт інженером-землевпорядником було виявлено перетин (накладання) меж земельної ділянки, що перебуває в їх користуванні із межами сусідньої земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0161, площею 0,2349 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_2 , на яку у 2007 році була складена технічна документація на виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_9 , присвоєно кадастровий номер :02:001:0161 та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №108570 від 04.05.2007 року.

Вказують, що в технічній документації на виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_9 міститься акт встановлення та погодження меж земельної ділянки від 21.10.2006 року, який підписано одним із суміжних землекористувачів ОСОБА_7 , яка на той час була важко хворою, лежачою та яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Інші із співвласників житлового будинку, тобто ОСОБА_1 та ОСОБА_2 акт встановлення та погодження меж земельної ділянки не підписували.

Також вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 помер, спадкоємцями його майна є дружина ОСОБА_3 , син ОСОБА_10 та дочка ОСОБА_5 , які в силу ст.1268 ч.3 ЦК України спадщину прийняли, однак спадкові права не оформили.

Зазначають, що згідно висновку земельно-технічної експертизи N9554 від 23.12.2020 року площа накладання земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0161, яка була надана у власність ОСОБА_9 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Бобівці Сторожинецького р-ну Чернівецької області, на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , становить 0,029 га (29 м2) з лінійними промірами по периметру: 9,50; 4,06; 15,90; 0,28; 29,20; 0,77 м.

Також зазначають, що із ситуаційного плану, який додано до висновку експертизи вбачається, що межова лінія земельної ділянки відповідачів фактично проходить по господарських спорудах, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ..

З метою врегулювання спору між позивачами та відповідачами в досудовому порядку, ними було запропоновано ОСОБА_3 добровільно надати згоду на внесення інженером-землевпорядником змін в технічну документацію по виготовленню Державного акту на належну їм земельну ділянку та гарантовано за їх рахунок оплату за виконання зазначених робіт, однак вона відмовилася, а тому 12.01.2021 року їй було надіслано письмову пропозицію про добровільне відновлення порушеного права та врегулювання спору, від отримання листа ОСОБА_3 також відмовилася.

Враховуючи викладене, просили визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №108570 від 04.05.2007 року (кадастровий номер :02:001:0161) площею 0,2349 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в с.Бобівці Сторожинецького р-ну Чернівецької області, виданий на ім`я ОСОБА_9 , а також скасувати кадастровий номер :02:001:0161 зазначеної земельної ділянки та реєстрацію в автоматизованій системі державного земельного кадастру даних про право власності на зазначену земельну ділянку.

10.12.2021 року представником відповідачки ОСОБА_3 адвокатом Яківчиком А.І. до суду було надано відзив на позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , третя особа без самостійних вимог Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, в якому він зазначив, що вважає позовні вимоги безпідставними, оскільки позивачі не набули приватного інтересу на отримання у власність земельної ділянки в порядку безоплатної приватизації, не говорячи про право власності,натомість сусідня земельна ділянка, на яку незаконно зазіхнули позивачі, давно перебуває у приватній власності. Також вважає, що позивачі безпідставно забудували ту частину сусідньої земельної ділянки, яку вони називають накладенням, а насправді саме вони наклали свої будови на межову лінію і землю сусіда площею 0,029 га. Просив, посилаючись на вищевикладене, в задоволенні позову позивачам відмовити.

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - адвокат Гірчак Н.А. в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій просила розглянути справу у її відсутності та у відсутності позивачів, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник відповідачки ОСОБА_3 адвокат Яківчик А.І. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності та у відсутності відповідачки, позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями майна ОСОБА_7 одноквартирного житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 . У спадковому майні ОСОБА_1 належить 2/3 частки, а ОСОБА_2 1/3 частка.

У 2014 році позивачі розпочали процедуру приватизації закріплених земельних ділянок та замовили відповідні технічні документації. Однак на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд завершити процедуру приватизації не можливо, оскільки під час виконання робіт інженером-землевпорядником було виявлено перетин (накладання) меж земельної ділянки, що перебуває в їх користуванні із межами сусідньої земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0161, площею 0,2349 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_2 , на яку у 2007 році була складена технічна документація на виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_9 , присвоєно кадастровий номер :02:001:0161 та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №108570 від 04.05.2007 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 помер, спадкоємцями його майна є дружина ОСОБА_3 , син ОСОБА_10 та дочка ОСОБА_5 , які в силу ст.1268 ч.3 ЦК України спадщину прийняли, однак спадкові права не оформили.

Згідно висновку земельно-технічної експертизи N9554 від 23.12.2020 року площа накладання земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0161, яка була надана у власність ОСОБА_9 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Бобівці Сторожинецького р-ну Чернівецької області, на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , становить 0,029 га (29 м2) з лінійними промірами по периметру: 9,50; 4,06; 15,90; 0,28; 29,20; 0,77 м.

Із ситуаційного плану, який додано до висновку експертизи вбачається, що межова лінія земельної ділянки відповідачів фактично проходить по господарських спорудах, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Згідно ст. 377 ЦК України (в редакції станом на день виникнення правовідносин) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст. 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Механізм формування земельної ділянки, як певного об`єкту цивільних прав визначено законодавцем у ст.. 79-1 ЗК України та полягає у визначенні її площі, меж та внесення інформації про неї до ДЗК. Державній реєстрації у ДЗК підлягають сформовані земельні ділянки.

Статтею 55 ЗУ «Про землеустрій» встановлено, що встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається положення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі.

Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка.

У разі, якщо межі земельних ділянок в в натурі (на місцевості) збігаються із природніми та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, парканами, огорожами, фасадами будівель, тощо) межові знаки можуть на встановлюватися.

Відповідно до ст. 120 ЗК України (в редакції, яка діяла на момент виникнення правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Як вбачається із схеми розташування земельних ділянок та пояснювальної записки до неї, складеної інженером-землевпорядником, так і з висновку земельно-технічної експертизи №554 від 23.12.2020 року на місцевості наявне накладання земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0161, що згідно технічної документації на виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку від 2007 року виконаної МПП «Влада» була надана у власність ОСОБА_9 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в с.Бобівці Сторожинецького району Чернівецької області, на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , що знаходиться у користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , згідно її фактичного користування, площа накладання становить 0,029 га (29 м.кв.) з лійними промірами по периметру: 9,50; 4,06; 15,90; 0,28; 29,20; 0,77 м.

У постанові Верховного Суду України від 22.05.2013 року у справі №6-33цс13 викладена правова позиція про те, що державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності та видаються на підставі відповідних рішень органі виконавчої влади або органі місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах пов`язаних із правом власності на земельні ділянки недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Таким чином суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог позивачів щодо визнання недійсним Державного акту та скасування кадастрового номеру.

Представником відповідачів адвокатом Яківчиком А.І. було надано заяву про застосування наслідків спливу позовної давності.

Згідно ст. ст. 256, 257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

З матеріалів цивільної справи вбачається, що про порушення своїх прав позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дізналися 01.12.2020 року після проведення кадастрової зйомки земельної ділянки та надання пояснювальної записки інженером землевпорядником, про неможливість завершення процедури приватизації через виявлення накладання меж земельних ділянок.

На думку суду позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не могли дізнатися про порушення своїх прав до проведення кадастрової зйомки земельної ділянки. З даним позовом позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду 15.02.2021 року, тобто в межах трьох річного строку позовної давності.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивачів витрати по сплаті судового збору, проведення експертизи та витрати на правничу допомогу.

На підставі викладеного, керуючись керуючись ст.ст.3, 4, 5, 12, 13, 76, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа без самостійних вимог Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №108570 від 04.05.2007 року (кадастровий номер :02:001:0161) площею 0,2349 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в с.Бобівці Сторожинецького району Чернівецької області, виданий на ім`я ОСОБА_9 .

Скасувати кадастровий номер :02:001:0161 на земельну ділянку площею 0,2349 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в с.Бобівці Сторожинецького району Чернівецької області та реєстрацію в автоматизованій системі державного земельного кадастру даних про право власності на зазначену земельну ділянку.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 24417,75 гривень на відшкодування витрат по сплаті судового збору, проведення експертизи та витрат на правничу допомогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення, до Чернівецького апеляційного суду через Сторожинецький районний суд Чернівецької області.

Повний текст рішення складений 27 травня 2022 року.

СУДДЯ: