Справа № 515/372/22
Провадження № 2/515/653/22
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2022 року Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача адвоката Давиденка К.В.

представника відповідача адвоката Логінова О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області циві- льну справу за позовом ОСОБА_1 до Татарбунарської міської ради Білгород- Дністровського району Одеської області

про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

18 квітня 2022 року ОСОБА_1 в особі свого представника адвоката Давиденка К.В. звер- нувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати за ним право власності на житловий буди- нок, посилаючись на наступні обставини.

Рішенням виконавчого комітету Татарбунарської міської ради народних депутатів № 90 від 25. 05.1983 р. йому було затверджено акт про завершення будівництва будинку та введено його в екс- плуатацію по АДРЕСА_1 . Зазначеним рішенням йому ма ло бути видано свідоцтво про право власності. Актом про закінчення будівництва та вводу в експ- луатацію індивідуального домоволодіння 25.05.1983 р. було введено в експлуатацію житловий бу- динок по АДРЕСА_1 . Будівництво будинку завершив в 1980 році весь цей час адреса була саме 2-а, той факт, що в рішенні виконкому Татарбунарської мі ської ради народних депутатів № 90 від 25.05.1983 р. номер будинку зазначений 12-а, то це, на його думку, є опискою посадових осіб, які складали текст зазначеного рішення. Свідоцтво про пра

во власності він не отримав через свою юридичну необізнаність. При звернені 09.02.2022 р. до де- ржаного реєстратора прав на нерухоме майно Летінського С.О. про проведення державної реєстра- ції права власності на житловий будинок, який він власноручно побудував, йому було відмовлено з причини відсутності свідоцтва про право власності на зазначений житловий будинок та з причин того, що рішення про затвердження акта введення в експлуатацію видано на будинок по АДРЕСА_1 замість АДРЕСА_1 .

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити у повному обсязі (а.с.24).

Представник відповідача у судове засідання також не з`явився, надав відзив, в якому позовні ви моги визнав у повному обсязі, просив справу розглянути за його відсутності (а.с.25).

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про роз- гляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звуко- записувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійс- нюється.

Як передбачено ч.3 ст.200 ЦПК України, суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження за наявними у справі доказами у зв`язку з визнанням позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того за конних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В силу ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають до- казуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добро- вільності їх визнання.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Як вбачається із копії паспорта НОМЕР_1 (а.с.5-6), позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Башта- нівка Татарбунарського району Одеської області, зареєстрований у АДРЕСА_2 .

Рішенням виконкому Татарбунарської міської Ради народних депутатів № 90 від 25.05.1983 р. «Про затвердження будинку в експлуатацію та видачі свідоцтва на право приватної власності на будинок по АДРЕСА_1 » затверджено акт про закінчення будівництва будинку та вводу йо- го в експлуатацію по АДРЕСА_1 та вирішено видати свідоцтво на право приватної власно- сті на ім`я ОСОБА_1 (копія на а.с. 7).

З копії акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію приватного домоволодіння від 25.05.1983 р. (а.с.9) слідує, що приймальною комісією за участю забудовника ОСОБА_1 ог- лянуті надані до здачі будівлі, розташовані на ділянці АДРЕСА_2 , обов`язки забудовника, вказані в рішенні виконкому Татарбунарської районної Ради № 363 від 21. 09.1979 р. виконанні та копії плану земельної ділянки по АДРЕСА_2 відведеного рішенням ви- конкому селищної Ради депутатів трудящих № 363 від 21.09.1979 р. ОСОБА_1 під будівницт- во приватного житлового будинку площею ділено 0,10 га.

Згідно копії акту (а.с.10), у вересні 1979 р. представником Татарбунарської групи Одеського об- лвідділу у справах будівництва та архітектури на підставі рішення виконкому Татарбунарської се- лищної Ради народних депутатів трудящих від 21.09.1979 р. № 363 в натурі відведено земельну ді- лянку загальною площею 0,10 га, розташовану у АДРЕСА_2 в користування ОСОБА_1 .

Як видно з копії технічного паспорту, виготовленого станом на 18.01.2022 р. (а.с.12-15), ОСОБА_2 замовлено технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будів- лями та спорудами по АДРЕСА_2 .

Вартість житлового будинку загальною площею 105,6 кв. м., житловою площею 49,0кв.м., роз- ташованого за адресою: АДРЕСА_2 , складає 139950 грн., що вбачається зі звіту про незалежну оцінку ва- ртості, виготовленого ТОВ «Імперіал-777» на замовлення ОСОБА_1 (а.с.16-17).

Рішенням № 63337587 від 09.02.2022 р. державного реєстратора прав на нерухоме майно Летін- ського С.О. за результатами розгляду заяви про реєстрацію прав та їх обтяжень від 03.02.2022 р. за реєстраційним номером 50784038, яку подав ОСОБА_1 , останньому відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на будинок садибного типу з господарськи- ми будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки подані документи не відповідають вимо- гам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують (а.с.11).

Згідно до ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи ін- тересів.

В силу ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав є визнання права.

За змістом ст.ст.316-321 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належи- ть право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непоруш- ним.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) осо- бою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завер- шення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття неру- хомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, пра- во власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як передбачено ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втра- ти ним документа, який засвідчує його право власності.

Пленум Верховного Суду України у постанові № 20 від 22.12.1995 р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вказав, що судовий захист права при- ватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнан- ня права власності на майно.

У судовому засіданні встановлено, що позивачем побудовано житловий будинок садибного ти- пу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 . Однак, відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, а в документах на ввід в експлуатацію допущено описку в адресі замість правильного но- меру будинку АДРЕСА_3 .

Тому, за позивачем має бути визнано право власності на зазначений житловий будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316-321, 331, 392 ЦК України, ст.ст.76-81, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий бу- динок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний но мер НОМЕР_2 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спо- рудами АДРЕСА_2 - ті.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.