ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

20 січня 2022 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 751/2462/21

Головуючий у першій інстанції - Яременко І. В.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/185/22

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої судді: Шарапової О.Л.,

суддів: Євстафіїв О.К., Скрипки А.А.,

секретар: Шапко В.М.

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно відділу з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації Чернігівської районної державної адміністрації Ананко Костянтин Вікторович,

треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Особа, яка подала апеляційну скаргу - ОСОБА_1 .

Оскаржується рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 23 вересня 2021 року, повний текст складено 27.09.2021 року.

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2021 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати бездіяльність державного реєстратора речових прав на нерухоме майно відділу з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації Чернігівської районної державної адміністрації Ананка К.В. щодо поновлення відомостей у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 протиправною та такою, що порушує права власності ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ; зобов`язати відповідача вчинити дії, а саме: поновити відомості у державних реєстрах речових прав на нерухоме майно - квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме відомості про право власності на зазначений об`єкт нерухомого майна та розмір частки у власності: форма власності - приватна, розмір частки - 1/4 - ОСОБА_1 , 1/4 - ОСОБА_3 , 1/4 - ОСОБА_2 , 1/4 - ОСОБА_4 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач своїми рішеннями перереєстрував право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що на той час була зареєстрована за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по 1/4 частці - на AT «Укрсоцбанк», а 26.11.2019 року - на AT «Альфа-банк». 13.02.2020 року Колегія Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації територіальних органів Міністерства юстиції встановила, що перехід права власності на квартиру від власника до банку є незаконним та підлягає скасуванню. Наказом міністра юстиції України від 05.03.2020 року були скасовані рішення від 28.08.2019р. № 48411775, від 26.11.2019р. № 49857271 прийняті державним реєстратором Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Ананком К.В.

26. січня 2021 року він звернувся до відповідача із заявою про поновлення відомостей у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. За результатами розгляду заяви відповідачем не було проведено реєстраційних дій щодо поновлено відомостей у реєстрі речових прав на нерухоме майно, не було ухвалено жодного рішення і щодо відмови в задоволенні заяви

Рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 23 вересня 2021 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить оскаржуване рішення скасувати та постановити нове про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що оскаржуване рішення є незаконним. Особа, яка подала апеляційну скаргу, посилається на те, що судом першої інстанції порушені строки розгляду справи. Особа, яка подала апеляційну скаргу, вказує на те, що він звертався з заявою до державного реєстратора у відповідності до глави 82 ЦК України, щодо відшкодування шкоди.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасника справи, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право власності на житло, виданим 08 липня 2005 року виконавчим комітетом Новозаводської районної ради м.Чернігова, квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 (а.с.49).

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, право власності в рівних частинах по 1/4 частці на вказану квартиру було зареєстроване «Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради 02.08.2005 року, реєстраційний номер 11587855, номер запису: 17089 в книзі: 189 (а.с.50).

Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно відділу з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації Чернігівської районної державної адміністрації Ананко К.В. рішеннями від 28.08.2019 року №48411775 провів реєстрацію права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , на AT «Укрсоцбанк», а рішенням та від 26.11.2019року № 49857271- на ПАТ «Альфа-Банк».

Наказом міністра юстиції України від 05.03.2020року , винесеним на підставі висновку Колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації територіальних органів Міністерства юстиції від 13.02.2020 року, було скасовані рішення від 28.08.2019р. № 48411775, від 26.11.2019р. № 49857271 прийняті державним реєстратором Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Ананком К.В. (а.с.8- 10).

26.01.2021 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора Ананка К.В. із заявою про поновлення відомостей у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4-5).

Згідно повідомлення державного реєстратора речових прав на нерухоме майно відділу з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації Чернігівської районної державної адміністрації Ананка К.В. від 09.02.2021 року № 03-04/2 ОСОБА_1 рекомендовано звернутись до державного реєстратора особисто або через уповноважену особу та роз`яснено порядок проведення реєстраційних дій щодо права власності на нерухоме майно у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (а.с.6-7).

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції дійшов висновку, відсутні докази того, що позивач або інші співвласники нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2 звернулися із заявою на проведення реєстраційних дій у порядку, встановленому ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до моменту прийняття відповідачем рішень 28.08.2019р. та 26.11.19 року.

Проте, з таким висновком суду першої інстанції частково не погоджується апеляційний суд, виходячи з наступного.

За змістом ст. 376 ЦПК України обов`язковою підставою для скасування (зміни) рішення суду першої інстанції є незалучення до участі у справі осіб, про права, свободи та інтереси яких буде вирішене питання.

Як вбачається з матеріалів справи, 26 листопада 2019 року була проведена реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_2 на ПАТ «Альфа-Банк», яке мало бути залучено до участі у справі.

За таких обставин апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід задовольнити частково, а рішення суду першої інстанції слід змінити в частині мотивів відмови у задоволенні позовних вимог.

Позивачем при зверненні до суду з апеляційною скаргою не було сплачено судовий збір у розмірі 1362 грн, а тому, з урахуванням приписів с. 141 ЦПК України, з ОСОБА_1 на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 1362 грн.

Керуючись ст.ст. 367, 374 п.4 ч.1 ст.376, 381-384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 23 вересня 2021 року - змінити в частині мотивів відмови у задоволенні позовних вимог.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РООКПП НОМЕР_1 ) на користь держави судовий збір в сумі 1362 грн.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повної постанови.

Повний текст постанови складений 21 січня 2022 року.

Головуюча: Судді: