Справа № 331/6525/21
Провадження № 2/331/556/2022
24 січня 2022 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді: Жукової О.Є.
за участю секретаря: Мироненко О.В.
розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що він є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідач був зареєстрований в спірному житлі на момент укладання договору купівлі-продажу, однак після відчуження квартири, до теперішнього часу не знявся з реєстрації в ній. Оскільки реєстрація відповідача в належній йому квартирі порушує його права на користування та розпорядження нею, вимушений звернутися до суду.
Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 03 грудня 2021 року провадження по справі відкрито.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 надала заяву про розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити.
Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, до судового засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав, в зв`язку з чим на підставі ч.2 ст. 223, ч.1 ст. 280 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідача на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 17 листопада 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Швецовою О.С., зареєстрованого в реєстрі за № 2879, ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 .
Згідно п. 14 договору купівлі-продажу продавець зобов`язався в день підписання договору знятися з реєстраційного обліку особисто та з іншими особами, які мешкають/зареєстровані в квартирі .
Згідно Витягу з реєстру територіальної громади м. Запоріжжя щодо реєстрації місця проживання фізичної особи у вказаному житлі зареєстрований ОСОБА_2 ..
Відповідач був зареєстрований в квартирі до моменту набуття ОСОБА_1 права власності на спірне житло.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відтак, положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї.
Таким чином, оскільки судом було встановлено, що відповідач не є членом сім`ї позивача, між сторонами договору найму житла не укладалося, реєстрація відповідача в квартирі створює ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, позов підлягає задоволенню з підстав визначених статтями 383 та 391 ЦК України.
На підставі ст. ст. 383, 391 ЦК України, Керуючись 3,4,11-13, 19, 259, 263, 265 , 279 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення складений 24 січня 2022 року.

Суддя: О.Є. Жукова