Справа № 676/7269/21
Номер провадження 2/676/747/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

21 січня 2022 року

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання - Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільський цивільну справу № 676/7269/21 за позовом ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , про усунення перешкод в користуванні житлом, -

В С Т А Н О В И В :

07.12.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом ОСОБА_2 , про усунення перешкод в користуванні житлом, - квартирою АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 24.12.2021 року прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання.

Розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування вимог позивач вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2021 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Крім нього в квартирі зареєстрована колишня власниця ОСОБА_2 , яка фактично не проживає з часу відчуження квартири. Знятися з реєстрації відповідачка не бажає, хоча відповідно до умов договору зобов`язалася знятися з реєстрації на протязі одного місяця з моменту підписання договору. Своєю реєстрацією відповідачка чинить йому перешкоди у вільному користуванні та розпорядженням квартирою.

ОСОБА_1 подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить суд їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про день розгляду справи повідомлялася своєчасно, належним чином.

Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності сторін.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2021 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бокуліч З.В., реєстровий № 1019, позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , копія якого приєднана до матеріалів справи.

В квартирі зареєстрована колишня власниця ОСОБА_2 , яка з дня відчуження, в квартирі не проживає, що підтверджується актом перевірки паспортного режиму від 29.11.2021 року , складеним комісією КП «УК «Добробут».

Пунктом 6 договору купівлі-продажу від 02.11.2021 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , передбачено, що продавець зобов`язується знятися з реєстрації за цією адресою, надати квартиру для безперешкодного користування покупця на протязі одного місяця з моменту підписання договору. Проте, взяті на себе зобов`язання відповідачка ОСОБА_2 не виконала, з реєстрації у спірній квартирі не знялася, що вбачається з довідки № 1072 від 25.11.2021 року виданої КП «УК «Добробут».

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частинами 1, 2 статті 319 цього кодексу передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Крім того, відповідно до вимог ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин ОСОБА_2 слід визнати такою, що втратила право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІУ зняття з реєстрації місця проживання особи можливе на підставі заяви самої особи,або на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Судові витрати позивач згідний нести самостійно.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , проживаючому по АДРЕСА_2 , перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , такою що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку він може подати протягом 30 днів з дня його проголошення..

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 289 ЦПК України.

Повне рішення складено 24 січня 2022 року.

Суддя

Кам`янець-Подільського міськрайсуду Шевцова Л.М.