Справа № 664/1432/21
Провадження № 2/664/553/22
12 січня 2022 року Цюрупинський районний суд
Херсонської областi
в складі: головуючого судді Яценка О.М.,
секретар судових засідань Брустман О.М.,
за участі: позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Олешки Херсонської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Олешківська об`єднана територіальна громада, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,-
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Олешківська об`єднана територіальна громада, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримав, суду пояснив, що між ним та КП «Побут» 15.03.2021 року було укладено безстроковий договір найму житла комунального житлового фонду, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . За зазначеною адресою також зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які не проживають за зазначеною адресою з 2010 року, оплату комунальних послуг не здійснюють, договір найму житлового приміщення з ними не укладено, чим створює наймачу перешкоди у користуванні кімнатою. Тому просить суд задовольнити позов та визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином шляхом, про причини неявки суд не повідомили, заяв та клопотань від них до суду не надходило.
У зв`язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку ст. 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.
Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, до суду надав клопотання про проведення судового засідання за відсутності їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують.
Свідок ОСОБА_4 суду показала, що вона є сусідкою позивача, знає останнього з малечку. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають в кімнаті близько 10 років. ОСОБА_2 років шість тому приїздила в гості, ОСОБА_3 ніколи більше не приїздив.
Свідок ОСОБА_5 суду показала, що вона знає позивача з дитинства та є його сусідкою. ОСОБА_3 виїхав у 2014 році, ОСОБА_2 ще раніше, точно сказати не може. Позивач проживає у кімнаті разом із дружиною та дитиною.
Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові матеріали справи, та оцінивши отримані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 15.03.2021 року між ОСОБА_1 та КП «Побут» було укладено безстроковий договір найму житла комунального житлового фонду, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . У зазначеній кімнаті також зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які у житловому приміщенні не проживають, що підтверджується актом обстеження від 25.02.2021 року, а також показами свідків. Договір житлового найму з відповідачами не укладався, відомості щодо поважності причин відсутності за зареєстрованим місцем проживання суду не надано.
Відповідно до положень ст. 251 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» - спори, пов`язані з порушенням майнових прав територіальних громад та власників гуртожитків, на які поширюється дія цього Закону, незалежно від форми власності розглядаються та вирішуються в судовому порядку, якому може передувати (за згодою сторін) досудовий (договірний) розгляд, що здійснюється відповідно до законодавства. Спори про порушення майнових прав територіальних громад розглядаються судами за позовами органів місцевого самоврядування.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. За ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.317, ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців
Відповідно до положень ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Таким чином, у ході розгляду справи знайшли своє підтвердження обставини, викладені позивачем у позовній заяві, зокрема факт реєстрації відповідачів, які фактично не проживають в гуртожитку за місцем реєстрації, що створює для позивача перешкоди у користуванні належним йому на праві найму житла та впливає на визначення розміру нарахованих комунальних платежів. Тому за таких обставин, суд вважає, що з метою захисту інтересів наймача відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням у гуртожитку, з метою зняття останніх з реєстрації.
Тому заявлені вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.129 Конституції України, ст.ст.71,72 ЖК України, ст.ст.16,317,319,321 ЦП України, Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», ст.ст. 4, 12, 13, 223, 229, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України,
Позовнi вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Суддя О.М. Яценко