Справа № 711/8523/21
Провадження № 2/712/1250/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2022 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.10.2021 року, йому належить квартира АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради в квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , який не є членом його сім`ї та в квартирі не проживає.

Згідно з умовами Договору купівлі-продажу, продавець зобов`язаний зняти всіх зареєстрованих осіб у квартирі до 13.11.2021 року.

Відповідач після продажу квартири залишається зареєстрованим і на даний час. Він не являється членом його сім`ї, в квартирі не проживає, не сплачує комунальні послуги, в утриманні житла участі не приймає, особистих речей в квартирі немає. Факт реєстрації відповідача створює перешкоди у його безумовному володінні та розпорядженні своїм майном.

Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 28.03.2022 відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоч належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. Відзив на позовну заяву у визначений судом строк суду не надав.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному його розгляді, що відповідає вимогам ст. 281 ЦПК України.

У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.10.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Лук`яновою Т.І., ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради № 22968-01-10 від 12.10.2021 року, в квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , який не є членом сім`ї позивача та в квартирі не проживає.

Факт реєстрації ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_2 підтверджується відомостями Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради отриманих судом 22.02.2022 року, які були надані на запит суду.

Згідно Договору купівлі-продажу, продавець та члени його сім`ї зобов`язуються знятися з реєстраційного обліку до 13.11.2021 року. Проте дані умови відповідачем не виконано.

Внаслідок реєстрації відповідача в квартирі позивач не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд, чим порушуються його права як власника.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно з ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Частиною 2 ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не є членом сім`ї позивача, в квартирі не проживає, що достовірно встановлено в судовому засіданні та підтверджено відповідними доказами.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

За таких обставин, суд вважає, що відповідач втратив зв`язок з житлом, так як в спірному житлі не проживає, що являється підставою для визнання його таким, що втратив право на проживання в кв. АДРЕСА_1 .

Суд вважає стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 908 грн, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 319, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268, 274, 279, 280-284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн. не встановлено, зареєстрований АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , іпн. НОМЕР_1 , прож. АДРЕСА_3 понесені ним судові витрати в сумі 908 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача проданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Головуючий:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , іпн. НОМЕР_1 , прож. АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн. не встановлено, зареєстрований АДРЕСА_2 .

Дата виготовлення повного тексту рішення 02 червня 2022