Справа № 570/3568/20
Номер провадження 2/570/53/2022
УХВАЛА

іменем України

26 травня 2022 року Рівненський районний суд Рівненської області у складі:

судді Гнатущенко Ю.В.

з участю секретаря судового засідання Іллюк С.Р.

правонаступника позивача ОСОБА_1 ,

представника правонаступників позивача - адвоката Бойчука К.М.,

представника відповідачки - адвоката Філіпової Н.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом правонаступників позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ДП "Рівненський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", ТзОВ "Акріс Агро Груп" про визнання частково недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації речового права, -

в с т а н о в и в:

У провадженні Рівненського районного суду Рівненської області перебуває вказана цивільна справа.

У підготовчому судовому засіданні представник правонаступників позивача адвокат Бойчук К.М. та представник правонаступника позивача ОСОБА_1 підтримали клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, уточнивши п`яте питання у клопотанні, розділивши його на два питання. В обгрунтування клопотання зазначається, 24.09.2021 р. відповідач по справі ОСОБА_4 залучила у справу представника та повідомила, що частина земельної ділянки, яка належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 01.04.2015 серії ЯБ 060546, площею 4,5849 гектари, якій присвоєно кадастровий номер :04:021:0015 зареєстрований у Державному земельному кадастрі Реєстраційного службою Дубровицького районного управління юстиції Рівненської області 13.06.2015 №10096825, перебуває в оренді та використовується для вирощування сільськогосподарської продукції і у разі задоволення позову та зменшення розміру земельної ділянки ОСОБА_4 будуть порушені права орендаря.

Крім того, представник правонаступників вказує, що третє та четверті питання дозволять встановити фізичні характеристики земельних ділянок.

Представник відповідачки адвокат Філіпова Н.П. у підготовчому судовому засіданні у цілому не заперечувала проти призначення експертизи, однак заперечила щодо третього та четвертого запропонованого у клопотанні питань, оскільки вони не стосуються предмета спору. Крім того, зауважила щодо доцільності розділення п`ятого питання на два питання. Вказала про відсутність заперечень щодо експертної установи, запропонованої позивачами, та відсутність запропонованих відповідачкою питань для експерта.

У підготовчому судовому засіданні 24.05.2022 р. представник третьої особи ТзОВ «Акріс Агро Груп» Лук`янчук С.М. вказав про відсутність заперечень щодо призначення у справі земельно-технічної експертизи, однак вважає недоцільним ставити на дослідження експертам третє та четверте питання у заявленому позивачами клопотанні, оскільки вони не входять до предмету доказування у вказаній справі.

Представники третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, були належним чином повідомлені про дату, час та місце проведення підготовчого судового засідання у підготовче судове засідання 26.05.2022 р. не з`явилися. Клопотань, заяв не подано.

Вислухавши думку представників учасників процесу, правонаступника позивача ОСОБА_1 , дослідивши матеріали справи суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до положень ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно ч.2 ст.77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Статтею першою Закону України «Про судову експертизу» визначено, що судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла, тощо, об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до ч.2 ст.102 ЦПК України предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

У відповідності до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.5 ст. 103 ЦПК України, учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їх думку, потребує висновок експерта.

У справі, що розглядається, обставинами, які входять до предмета доказування та мають значення для справи, серед іншого, зокрема є і встановлення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки.

У відповідності до п.6.1. ч.6 розділу 1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 року № 53/5, основними завданнями земельно-технічної експертизи є:

- визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо);

- визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації;

- визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки;

- визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування);

- визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

У нормативних актах містяться визначення понять «земельна ділянка», «фізичні властивості земельної ділянки», а саме: визначення поняття «земемльна ділямнка» частина земної поверхні, що має фіксовані межі, характеризується певним місцерозташуванням, природними властивостями, фізичними параметрами, правовим і господарським станом та іншими характеристиками; визначення поняття «фізична площа земельної ділянки» - площа земної поверхні в межах ділянки з урахуванням нерівностей фізичної поверхні землі: схилів, ярів, пагорбів, западин тощо.

До фізичних властивостей земельної ділянки включаються такі фактори, як клімат, розмір земельної ділянки, рельєф, геологія, хімічні властивості ґрунту та інші параметри, а також показники місця розташування, що описують ділянку з точки зору розташування відповідно до ділового центру, автостради, об`єктів міської інфраструктури тощо.

Отже, виходячи з визначення вказаних понять та п.6.1. ч.6 розділу 1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 року № 53/5, де основними завданнями земельно-технічної експертизи є, зокрема визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо), то суд вважає, що заперечення представників відповідача та третьої особи щодо 4-го та 5го питань є необгрунтованими.

З огляду на зазначене вище, поставлені питання на вирішення експерта відносяться до завдань земельно-технічної експертизи. Встановлення обставин, що входять в предмет доказування має здійснюватися судом на підставі наявних в матеріалах справи доказів. При цьому докази, подані учасниками справи на їх підтвердження/спростування будуть предметом оцінки суду при ухваленні рішення по суті позовних вимог.

Перелік питань був наданий та уточнений у підготовчому судовому засіданні позивачами, інші питання не надходили. Як представник відповідачки, так і представник третьої особи ТзОВ «Акріс Агро Груп» заперечували проти призначення для дослідження експерту запропонованого позивачами у справі четвертого та п`ятого питань у клопотанні про призначення експертизи, однак не заперечили проти призначення у справі вказаної експертизи; про наявність інших питань не вказали.

Експертна установа була визначена позивачем, інші пропозиції щодо визначення експерта/експертної установи, не надходили.

Враховуючи предмет та підстави позову, та те, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити та призначити у справі судову земельно-технічну експертизу.

Відповідно до ч. 3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Враховуючи думку представника позивача та відсутність інших пропозицій, суд вважає за необхідне проведення експертизи доручити експертам ПП «Експет-Рівне» (м. Рівне, проспект Миру, 15).

Витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи мають бути покладені на позивачів, як сторону, що заявила клопотання про її проведення.

Відповідно п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи. Відповідно до п. 9 ч. 1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення судової земельно-технічної експертизи потрібен значний проміжок часу, на час її проведення провадження у справі необхідно зупинити.

Одночасно суд вважає за доцільне роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, згідно якої у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

За наведеного суд вважає, що наявні підстави для призначення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 103-104 ЦПК України, п. 5 ч.1 ст. 252 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Клопотання представника правонаступників позивача адвоката Бойчука К.М. задовольнити.

Призначити по справі за позовом правонаступників позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ДП "Рівненський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", ТзОВ "Акріс Агро Груп" про визнання частково недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації речового права - судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ПП "Експерт-Рівне" (проспект Миру, 15, м. Рівне, 33013).

Попередити експерта(-ів) за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків (ст. ст. 384, 385 КК України).

На вирішення експертизи поставити такі питання:

1)Чи накладається на земельну ділянку з кадастровим номером :04:021:0015 земельна ділянка, межі якої сформовані в технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору (присадибна ділянка) ОСОБА_2 в с.Дядьковичі на території сільської ради Рівненського району Рівненської області.

2)Чи накладається на земельну ділянку з кадастровим номером :04:021:0015 земельна ділянка, межі якої сформовані в технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 в с.Дядьковичі на території сільської ради Рівненського району.

3)Чи обробляється земельна ділянка, межі якої сформовані в технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ОСОБА_2 в с.Дядьковичі на території сільської ради Рівненського району Рівненської області в межах накладання.

4)Чи обробляється земельна ділянка, межі якої сформовані в технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського гоподарства ОСОБА_2 в с.Дядьковичі на території сільської ради Рівненського району Рівненської області в межах накладання.

5)Яка загальна площа накладання на земельну ділянку з кадастровим номером :04:021:0015 земельної ділянки, межі якої сформовані в технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 в с. Дядьковичі на території сільської ради Рівненського району Рівненської області.

6)Яка загальна площа накладання на земельну ділянку з кадастровим номером :04:021:0015 земельної ділянки, межі якої сформовані в технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ОСОБА_2 в с.Дядьковичі на території сільської ради Рівненського району Рівненської області.

Питання викладені в редакції, що були запропоновані позивачами.

Витрати по оплаті експертизи покласти на позивачів.

У розпорядження експертів скерувати матеріали цивільної справи.

У разі необхідності подання експертам додаткових відомостей просимо повідомити про це суд.

Провадження по справі за позовом правонаступників позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ДП "Рівненський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", ТзОВ "Акріс Агро Груп" про визнання частково недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації речового права - зупинити.

Ухвалу суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Рівненського апеляційного суду протягом 15 /п`ятнадцяти/ днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня вручення відповідної ухвали суду. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення - ухвала суду - виготовлено 30.05.2022 р.

Суддя Гнатущенко Ю.В.