Справа № 663/1785/21
Провадження № 2/663/150/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

17 січня 2022 року м. Скадовськ

Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Клімченка М.І.,

секретаря Подляшко Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Скадовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 05.01.1991 ОСОБА_1 є власником 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та земельної ділянки 300 кв.м. під будинком, інша частина належить відповідачу. Таким чином, будинок і господарські будівлі, земельна ділянка належать сторонам на праві спільної часткової власності. У сторін склався відповідний порядок володіння житловим будинком, господарськими будівлями і земельною ділянкою, проте коли позивачка розпочинає встановлювати паркан або пропонує закріпити документально поділ, відповідач уникає цього або забороняє проводити будівельні роботи. Таким чином, сторони не можуть дійти згоди, щодо поділу будинку літ. «А», господарських будівель, підведених комунікацій та земельної ділянки. Просить поділити у натурі житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визначивши його, як два окремих об`єкти нерухомого майна, визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А», а саме: житлову кімнату 1-4 пл. 13,3 кв.м., житлову кімнату 1-5 пл. 19,5 кв.м., веранду літ. "а" пл. 17.5 кв.м.; надвірні будівлі літ. "Г" сарай, літ. "В" сарай, водопровід № 1 залишити в загальному користуванні; припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; здійснити розподіл земельної ділянки, яка виділялась для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:001:1591, а саме: виділити ОСОБА_1 окрему цілісну, ізольовану земельну ділянку 300 кв.м., відповідно до порядку використання земельної ділянки від 25.01.2008; припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 09.07.2021 провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 24.09.2021 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив задовольнити позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з`явився про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 05.01.1991 ОСОБА_1 є власником 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та земельної ділянки 300 кв.м. під будинком, власником іншої частини є ОСОБА_2 .

На житловий будинок по АДРЕСА_1 виготовлено технічний паспорт, власником якого вказано ОСОБА_1 з часткою 45/100.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.10.2020 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1591 по АДРЕСА_1 .

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до статей 88, 120 ЗК України порядок користування спільною земельною ділянкою визначається співвласниками житлового будинку пропорційно розміру часток в спільній власності на будинок, а при наявності спору - судом.

Відповідно до 321 статті ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У пункті 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» зазначено, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог.

Судовий збір у розмірі 908,00 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь держави, на підставі ч.1, п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, так як ОСОБА_1 звільнена від його сплати на підставі п. 9 ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку - задовольнити.

Поділити у натурі житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визначивши його, як два окремих об`єкти нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А», а саме: житлову кімнату 1-4 пл. 13,3 кв.м., житлову кімнату 1-5 пл. 19,5 кв.м., веранду літ. "а" пл. 17.5 кв.м.; надвірні будівлі літ. "Г" сарай, літ. "В" сарай, водопровід № 1 залишити в загальному користуванні.

Припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Здійснити розподіл земельної ділянки, яка виділялась для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:001:1591.

Виділити ОСОБА_1 окрему цілісну, ізольовану земельну ділянку 300 кв.м., відповідно до порядку використання земельної ділянки від 25.01.2008.

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_1 на користь держави судовий збір в сумі 908,00 грн.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області М. І. Клімченко

Повний текст заочного рішення виготовлено 17.01.2022