Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2022 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боєва Є.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати спожитих послуг,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що 01 квітня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку та ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» було укладено договір № 048-У/18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 в цьому будинку, загальна площа квартири 45,51 кв. м., що підтверджується даними, зазначеними у Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копія якого додана до позову. Позивач, посилаючись на те, що ним надавалися послуги з управління багатоквартирним будинком та утримання прибудинкової території, проте відповідач не в повному обсязі здійснював платежі за надані послуги, зазначав, що за період з травня 2019 року по 30 листопада 2021 року утворилася заборгованість ОСОБА_1 перед позивачем на суму 7904,98 грн., яку позивач просив стягнути з відповідача. Також позивач просив стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати з оплати судового збору в розмірі 2270 грн. та судові витрати, пов`язані з отриманням письмового доказу Відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно у сумі 33 грн.

11.01.2022 ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Запоріжжя було відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачу копія ухвали про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками направлялися поштою рекомендованим відправленням за зареєстрованим місцем проживання останнього. Вказане поштове відправлення повернулося з поміткою пошти «за закінченням терміну зберігання».

За змістом ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

З метою недопущення порушення прав відповідача на подання відзиву на позовну заяву, зустрічної позовної заяви, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з викликом сторін, тощо, на офіційному веб-сайті судової влади України розміщено повідомлення про розгляд даної цивільної справи у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін за наявними матеріалами, а тому в силу ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідач вважається повідомленим про розгляд справи.

Визначений строк для реалізації особами своїх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків сплив.

Відповідач у наданий судом строк та станом на день розгляду справи своїм правом подання до суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву не скористався, відзив на позов не подав, заперечень щодо розгляду справи в спрощеному порядку також подано не було, будь-яких клопотань та заяв від відповідача до суду не надходило, відтак відповідно до ч. 8 ст. 178 та ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 14 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

На підставі Договору № 048-У/18 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.04.2019 року ТОВ «КК «Мрія» надає послуги з управління будинком співвласникам багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з п. 1.1. вказаного Договору Управитель (ТОВ «Керуюча компанія «Мрія») зобов`язалося надавати Споживачам (співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ) послугу з управління багатоквартирним будинком, а Споживачі зобов`язуються своєчасно оплачувати послугу у строки та на умовах, передбачених цим Договором. Види послуг з управління будинком, їх перелік, обсяг, ціни вказані в Договорі. Сторони договору погодились, що тариф на утримання будинку складає 6,41 грн. за 1 кв. м. площі приміщення (а. с. 17-19).

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 , загальна площа якої 45,51 кв. м., що підтверджується даними, зазначеними у Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 22).

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем ОСОБА_1 зобов`язань з оплати отриманих послуг (за відповідними тарифами місячне нарахування по його квартирі складає 291, 72 грн.) за період з травня 2019 року по 30 листопада 2021 року утворилася заборгованість на суму 7904,98 грн.,що підтверджено розрахунком заборгованості (а. с. 5).

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Частиною 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов`язки співвласника.

Згідно частини 3 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором про надання комунальної послуги визначається відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком, що згідно пункту 12 частини 1 статті 1 вказаного закону є результатом господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

За статтею 9 Закону України Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Згідно з умовами Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком замовник має сплачувати за надані управителем послуги щомісяця, тобто днем розрахунку за надані послуги вважається останній день місяця.

Співвласникам багатоквартирного будинку було надано послугу з управління будинком, проте відповідач, який є власником квартири АДРЕСА_2 , у період з 01 лютого 2019 року по 31 березня 2020 року оплату за надані послуги не здійснював в повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість за вказаний період у розмірі 7904,98 грн.

На підтвердження вказаного розміру заборгованості позивачем надано розрахунок (а. с. 5).

Відповідно до частини 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

За змістом частини 3 цієї статті дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

За приписами статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору або вимог Цивільного кодексу , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Частиною 1 статті 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до частини 1 статті 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Аналізуючи в сукупності викладені обставини і визначені відповідно до них правовідносини, положення закону, якими вони регулюються, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» про стягнення з відповідача заборгованості з оплати спожитих послуг підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору.

Водночас клопотання про повернення відповідачу сплаченої суми за отримання відомостей з Державного реєстру речових прав задоволенню не підлягає, адже такі витрати ч. 3 ст. 133 ЦПК України не віднесені до витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Керуючись ст.ст. 133, 141, 264, 265, 279 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати спожитих послуг задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» заборгованість з оплати спожитих послуг за період з травня 2019 року по 30 листопада 2021 року в сумі 7904, 98 грн. (сім тисяч дев`ятсот чотири гривні 98 коп.)

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» судові витрати в розмірі 2270 грн.

Відповідно до ст. 265 ч. 5 ЦПК України зазначаються наступні відомості:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія», знаходиться за адресою: 69098, м. Запоріжжя, вул. Полякова, буд. 13-В, .

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП невідомий.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.С. Боєв

27.05.22