СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1081/21
Провадження № 2/306/41/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2022 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Жиганської Н.М.

за участю секретаря судових засідань Дешко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява в залі суду цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІНВЕНТ"" (адреса: 76018 м.Івано-Франківськ, вул. Лепкого, буд. 39, електронна пошта: ) до ОСОБА_1 (мешканця АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Свалявський районний відділ державної виконавчої служби у Мукачівському районі Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) (адреса: 89300 м.Свалява, вул.Першотравнева, буд.64, Закарпатської області, ) про зняття арешту з нерухомого майна.

В С Т А Н О В И В:

ТОВ "Фінансова компанія "ІНВЕНТ", в інтересах якого діє адвокат Перепічка Н.І. звернувся в суд із позовом до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Свалявський РВ ДВС про зняття арешту з нерухомого майна: земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0032 (підстава - постанова 4847866 ВДВС Свалявського РУЮ від 05.10.2009 року, номер обтяження 9120284 Закарпатської філії державного підприємства "Інформаційний центр" МЮУ). В обгрунтування доводів вказує, що в якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, 28.03.2008 року між АКБ "Форум" та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Гуледза А.Г., реєстровий номер 2013 року, згідно якого в іпотеку АКБ "Форум" передано земельну ділянку, яка належала ОСОБА_1 загальною площею 0, 482 га, кадастровий номер :01:001:0032, що знаходиться у Закарпатській області, Свалявському районі, Сусківська сільська рада, за межами с. Сусково, урочище «Полянки». Позивач вказує, що 22.11.2018 року між АКБ "Форум" та ТОВ "Фінансова компанія "ІНВЕНТ"" укладено договір відступлення прав вимоги №1277-Ф, за умовами якого ТОВ "Фінансова компанія "ІНВЕНТ"" набуло право вимоги до позичальника ( ОСОБА_1 ) за кредитним договором, так і за

за договором іпотеки від 28.03.2008 року. У зв`язку із невиконанням ОСОБА_1 своїх кредитних зобов`язань, ТОВ "ФК "ІНВЕНТ" на підставі ст. 37 Закону України «Про іпотеку» та іпотечного застереження, звернуло стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття його у власність, про що 13.05.2021 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме

майно внесено запис № 42004381. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №257098632 від 18.05.2021 року ТОВ "ФК "ІНВЕНТ" є власник

нерухомого майна, що було предметом іпотеки. Вимоги позивач мотивує тим, що з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.06.2021 року №260598583 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 13.05.2021 року державним реєстратором на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №58200795 від 18.05.2021 року внесено запис 42004381 щодо права приватної власності (1/1) ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕНТ» на нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0, 482 га, кадастровий номер :01:001:0032, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна

240. Однак, у розділі «Відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомої майна» зазначеної довідки зареєстровано обтяження за реєстраційним номером 9120284, тип обтяження арешт нерухомого майна, власник ОСОБА_1 . Оскільки наявне обтяження (арешт земельної ділянки), що було накладено стосовно боржника ОСОБА_1 перешкоджають ТОВ "ФК "ІНВЕНТ" розпоряджатися належним йому майном, просить суд зняти арешт з нерухомого майна - земельної ділянки, кадастровий номер :01:002:0032, а саме реєстраційний номер обтяження 9120284, тип обтяження арешт нерухомого майна, підстава - постанова 4847866 05.10.2009 року ВДВС Свалявського РУЮ, зареєстрований 05.10.2009 року за №9120284 Закарпатською філією державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, власник ОСОБА_1 .

Суд своєю ухвалою від 15.09.2021 року прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального провадження та призначив підготовче засідання. Сторонам направлено копії ухвали про відкриття провадження у справі та відповідачу копію позовної заяви з доданими до позову документами з використанням послуг поштового зв`язку, які надаються АТ "Укрпошта". Інформація щодо справи розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - e-mail .

Судовий розгляд справи призначений відповідно до ухвали Свалявського районного суду Закарпатської області 11.10.2021 року.

За клопотанням представника позивача-адвоката Перепічка Н.І., який діє в інтересах ТОВ "Фінансова компанія "ІНВЕНТ"" забезпечено проведення судових засідань у цивільній справі №306/1081/21 у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів за допомогою додатку "EasyCon" за веб-посиланнямvk2.court.gov.ua.

Розгляд справи призначено на 13:00 годину 17.05.2022 року.

Представник позивача Ботвінцев Г.А., який діє в інтересах ТОВ "ФК "ІНВЕНТ" (довіреність від 04.01.2022 року) заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити з підстав зазначених у позові (вх.№ 702).

Відповідач відзив на позовну заяву не подав. Повідомлений про відкриття провадження. Поштові відправлення повернуто до суду з поштовою відміткою «адресат відсутній» (п.5 ч. 6 ст.272 ЦПК України). Інформація щодо розгляду справи розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - e-mail .

Начальник Свалявського РВ ДВС у Мукачівському районі Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) Янович С.П. пояснення щодо позову не подала. Просить розглядати справу без участі представника Свалявського РВ ДВС (вх.№1097).

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «Акорд» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Суд проводить розгляд справи за наявними доказами у справі та доходить такого висновку.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи; ч.3 ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, УСТАНОВЛЕНІ СУДОМ та ОБГРУНТУВАННЯ ВИСНОВКІВ СУДУ:

Відповідно до ст. 55, 124 Конституції України та ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 31-1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення. Державний реєстратор, що перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, за місцезнаходженням відповідного майна у день надходження відповідного рішення суду формує та реєструє необхідну заяву або реєструє рішення суду про заборону вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією прав, чи рішення суду про скасування відповідного рішення суду.

Судом встановлено, що товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІНВЕНТ" (позивачу) на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 0, 482 га, кадастровий номер :01:001:0032 (копія витягу 257098632 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.05.2021 року, сформованою приватним нотаріусом Ужгородського нотаріального округу Селехман О.А.; копія інформаційної довідки 260598583 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09.06.2021 року).

Відповідно до розділу «Відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомої майна» інформаційної довідки 260598583 від 09.06.2021 року встановлено наявність запису про обтяження земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0032, реєстраційний номер обтяження: 9120284, тип обтяження: арешт нерухомого майна, зареєстровано 05.10.2009 року за №9120284 реєстратором Закарпатською філією державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, підстава обтяження: постанова 4847866 ВДВС Свалявського РУЮ, власник: ОСОБА_1 , обтяжувач: відділ державної виконавчої служби Свалявського районного управління юстиції.

Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» передбачені підстави для зняття безпідставно накладеного арешту, однак підстави, як зняття арешту з майна, яке боржнику не належить, законом не передбачено, тому питання про зняття арешту з майна, яке боржнику не належить, вирішується у судовому порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України - власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - скасування судом обтяження, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна є підставою для скасування запису про його державну реєстрацію.

Отже, суд встановив, що позовні вимоги ТОВ "ФК "ІНВЕНТ" про зняття арешту із земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0032 (на підставі постанови 4847866 ВДВС Свалявського РУЮ від 05.10.2009 року за реєстраційним номером обтяження 9120284 Закарпатської філії державного підприємства "Інформаційний центр" МЮУ) є обґрунтованими та такі необхідно задовольнити.

Відповідно ст. 89 ЦПК України - суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів; ч.1 ст. 95 ЦПК України - письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України - під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; докази на їх підтвердження.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України - завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

З огляду на вищезазначене, оцінивши достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності наявних у справі доказів, обставини справи, на які позивач послався як на підставу своїх вимог, враховуючи, що відповідач доказів протилежного у відповідності до ст. 81 ЦПК України до суду не надав, суд доходить висновку, що позов необхідно задовольнити.

Відповідно до п.6 ст. 264 ЦПК України - під час ухвалення судового рішення суд вирішує питання розподілу між сторонами судових витрат; п.2 ч.5 ст. 265 ЦПК України - у резолютивній частині рішення зазначаються розподіл судових витрат; ч. 1 ст. 133 ЦПК України - судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

При вирішенні питання щодо розподілу судового збору, суд ураховує, що відповідно до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України - у разі задоволення позову, судові витрати покладаються на відповідача, а тому суд доходить висновку, що з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені ТОВ "ФК "ІНВЕНТ" які складаються з судового збору в розмірі 2270 грн. за ставками, встановленими ст. 4 Закону України "Про судовий збір" №3674-VI від 08.07.2011 року, які діяли з 01.01.2021 року (на день подання позову).

Статтею 129 - 1 Конституції України визначено: Суд ухвалює рішення іменем України. Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

У контексті вказаної практики суд уважає наведене обґрунтування цього рішення достатнім.

Відповідно до ч.1 ст. 18 ЦПК України - судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Керуючись ст. 13, 81, 89, 95, 206, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, ст. 16, 317, 319, 386, 391 ЦК України, на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІНВЕНТ"" (адреса: 76018 м.Івано-Франківськ, вул. Лепкого, буд.39, електронна пошта: ) до ОСОБА_1 (мешканця АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Свалявський районний відділ державної виконавчої служби у Мукачівському районі Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) (адреса: 89300 м.Свалява, вул.Першотравнева, буд.64, Закарпатської області, ) про зняття арешту з нерухомого майна - задовольнити.

Скасувати арешт майна, а саме зняти арешт з об`єкту обтяження земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0032, виключивши із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний номер обтяження: № 9120284, тип обтяження: арешт нерухомого майна, зареєстрований 05.10.2009 року реєстратором Закарпатською філією державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України на підставі обтяження: постанова 4847866 ВДВС Свалявського РУЮ, власник: ОСОБА_1 , обтяжувач: відділ державної виконавчої служби Свалявського районного управління юстиції.

Рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення строк на апеляційне оскарження обчислюється з дня складення повного судового рішення. Повне судове рішення складено 27.05.2022 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається протягом 30 днів до Закарпатського апеляційного суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ - СУДДЯ Н.М.ЖИГАНСЬКА