Справа № 128/922/22
УХВАЛА

31 травня 2022 року м. Вінниця

Суддя Вінницького районного суду Вінницької області Бондаренко О.І., отримавши заяву представника заявника ОСОБА_1 адвоката Покоєвича А.О. про забезпечення доказів до подання позовної заяви , -

ВСТАНОВИВ:

Представник ОСОБА_1 адвокат Покоєвич А.О., звернувся до Вінницького районного суду Вінницької області з заявою про забезпечення доказів до подання позовної заяви, яка мотивована наступним.

ОСОБА_1 з 1995 року за договором найму житла проживає за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа квартири становить 51,8 кв.м. та складається з двох кімнат, кухні, ванни, туалету, коридору.

З 1995 року ОСОБА_1 вільно користується вказаним нерухомим майном, веде побут та сплачує комунальні послуги.

Наразі ОСОБА_1 бажає приватизувати вказану квартиру.

Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на те органами, створеними місцевою державною адміністрацією та органами місцевого самоврядування.

Для здійснення приватизації ОСОБА_1 необхідно зібрати наступні документи: оформлена заява на приватизацію, копія документа, що посвідчує особу, технічний паспорт на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, довідка про склад сім`ї та займані приміщення, копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму житлового приміщення в гуртожитку), документ, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду (довідка з попередніх місць проживання (після 1992 року) про невикористання права на приватизацію державного житлового фонду), копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації, заява-згода тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію.

ОСОБА_1 почав збирати необхідні документи.

При зверненні до бюро технічної інвентаризації за виготовленням технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 ОСОБА_1 було видано технічний паспорт на частину квартири АДРЕСА_3 , а інша частина квартири АДРЕСА_4 , балкон), станом на 18.04.2022, не обстежена.

У технічному паспорті вказано: «Технічна характеристика об`єкту нерухомого майна, яка не обстежена, зазначена станом на 28.02.2007».

Також, згідно довідки КП «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» № 16 від 26.04.2022: «Згідно матеріалів інвентаризаційної справи № 1753, станом на 31.12.2012 року, реєстрація права власності на 23/50 частки квартири АДРЕСА_2 , Комунальним підприємством «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» не проводилась. До складу 23/50 частки вищезазначеної квартири входить: частина коридору 9-1 площею 3,3 кв.м., кімната 9-2 площею 14,6 кв.м., частина ванної 9-3 площею 1,3 кв.м., частина туалету 9-4 площею 0,5 кв.м., частина кухні 9-6 площею 4,8 в.м. Загальна площа 23/50 частки квартири АДРЕСА_3 становить 24,5 кв.м., в тому числі житлова 14,6 кв.м.».

Технічний паспорт це документ, який містить відомості щодо проведеної технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, зокрема, інформацію про його місцезнаходження (адресу), склад, технічні характеристики, план та опис об`єкта, ім`я/найменування власника/замовника, відомості щодо права власності на об`єкт нерухомого майна, щодо суб`єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт, тощо.

За виготовленням технічного паспорту можуть звернутись: власник об`єкта нерухомого майна (у т. ч. земельної ділянки), об`єкта незавершеного будівництва; замовник будівництва; особа, яка має право на спадщину (за запитом нотаріуса); особа, яка має інші речові права на об`єкт нерухомого майна, у т. ч. земельну ділянку, на якій розташовано такий об`єкт; орган, уповноважений управляти майном (у т. ч. житлово-будівельні, дачні та гаражні кооперативи, садові товариства).

ОСОБА_1 , незрозуміло чому, технічний паспорт видано лише на частину квартиру, а не на квартиру АДРЕСА_2 в цілому; він один фактично користується вказаною квартирою на законних умовах.

Зазначене унеможливлює подальшу приватизацію квартири, що зумовило звернення до суду з даною заявою.

Можливо інша особа є власником частини квартири за адресою: АДРЕСА_1 , однак це стане відомо лише після витребування технічної документації на квартиру. Тоді, ймовірно, необхідно буде звернутись до суду із позовною заявою, оскільки існує порушення права власності ОСОБА_1 .

Однак, і для цього необхідно витребувати технічну документацію на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Для можливості продовження процедури приватизації квартири та для встановлення всіх обставин справи (щодо ймовірного власника частини квартири, технічних умов частини квартири тощо), заявник звертається із заявою про витребування доказів, та просить витребувати у Комунального підприємства «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» технічну документацію на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.ч. 1 - 4 ст. 116 ЦПК України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом. Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви. Забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія. Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу.

Відповідно до ч.9 ст. 10 ЦПК України якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).

Згідно п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Оскільки, в даному випадку, місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія, зокрема, витребування доказів, є КП «ВООБТІ», яке розташовано в м. Вінниці, вважаю, що наявні підстави для передачі вказаної заяви на розгляд до Вінницького міського суду Вінницької області.

Керуючись ст. ст. 10, 31, 116 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Заяву представника заявника ОСОБА_1 адвоката Покоєвича А.О. про забезпечення доказів до подання позовної заяви передати на розгляд до Вінницького міського суду Вінницької області /вул. Грушевського, 17 м. Вінниця, Вінницька область/.

Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.І. Бондаренко