Справа № 165/4076/21
Провадження № 2/165/258/22
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2022 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого судді Василюка А.В.,

за участю секретаря Навроцької М.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в місті Нововолинську, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

встановив:

14 грудня 2021 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29 листопада 2021 року, який посвідчений нотаріально за реєстровим номером 3422, він є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на нерухоме майно також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 020. Відповідно до п.4.5 договору купівлі-продажу квартири від 29 листопада 2021 року продавець ОСОБА_2 зобов`язувалася зняти з реєстрації місця проживання зареєстрованих осіб до 01 грудня 2021 року, однак своїх зобов`язань не виконала. Реєстрація попереднього власника житла та її чоловіка позбавляє його можливості розпоряджатися своїм майном і використовувати його на власний розсуд, тобто створює перешкоди у здійсненні ним своїх майнових прав. Крім того, він несе додаткові витрати та позбавлений можливості оформити житлову субсидію, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, його представник ОСОБА_4 подала до суду письмову заяву в якій просила проводити розгляд справи за їх відсутності, позов підтримала, просила його задоволити. Не заперечила щодо заочного розгляду справи та просила залишити за позивачем судові витрати у справі (а.с. 49).

У судове засідання відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, через оголошення про їх виклик, що розміщений на офіційному сайті судової влади (а.с. 47-48).

Суд, у відповідності до ст.280, ст.281 ЦПК України, ухвалив проводити заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши письмові докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підставний і підлягає задоволенню.

Конституцією України, положеннями ст.316, ст.317, ст.319, ст.321 ЦК України, Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який передбачає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.16, ст.386, ст.391 ЦК України, а об`єктом власності особи може бути, зокрема, житловий будинок, садиба, квартира (ст. 379, ст.382 ЦК України).

Права власника житла визначені у ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29 листопада 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ушаковою Ю.А. за реєстраційним номером №3422 (а.с.4-5) набув у власність квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності позивача на вищевказане нерухоме майно підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 020 (а.с.6).

У спірному житлі зареєстроване постійне місце проживання відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що підтверджується копією будинкової книги (а.с.7-10), довідкою Управлінння ЦНАП та довідкою підрозділу УДМС України у Волинській області (а.с. 22-23, 37).

Жодних доказів того, що відповідачі з поважних причин не проживають в квартирі у судовому засіданні не здобуто, однак встановлено, що перешкод у користуванні житлом, їм ніхто не чинив.

Враховуючи вищевикладені норми закону та з огляду на те, що позивачем документально підтверджено правомірність своїх позовних вимог, суд визнає ОСОБА_3 , ОСОБА_2 такими, щовтратили право на користування спірним житлом - квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи клопотання представника позивача викладене у заяві, сплачений позивачем судовий збір у розмірі 908 грн. і підтверджений документально (а.с.3), суд залишає за позивачем.

Керуючись ст.12, ст.81, ст.137, ст.141, ст.259, ст.263, ст.264, ст.265, ст.268 ЦПК України, на підставіст.383, ст.391, ст.405 ЦК України, суд, -

ухвалив:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване постійне місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП невідомий, зареєстроване постійне місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) такими, що втратили право користування нерухомим майном - квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя підпис А.В. Василюк