Номер провадження 2-з/676/35/22
У Х В А Л А

про забезпечення позову

30 травня 2022 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/4395/20

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В :

26.05.2022 року ОСОБА_1 звернулась до суду з заявою про забезпечення позову з вимогою заборонити вчиняти певні дії, вказуючи, що нею подано 27.08.2020 року до Кам`янець-Подільського міськрайонного суду позов до Кам`янець-Подільської міської ради, ОСОБА_2 про визнання рішення недійсним.

24.12.2021 року, збільшивши позовні вимоги, ОСОБА_1 просила суд скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень, права власності на земельні ділянки в системі Державного земельного кадастру за кадастровими номерами :01:006:0081 ( площею 0,0408 га) та :01:006:0082 (площею 0,0567 га).

Заяву обґрунтовує тим, що відповідно до рішення Кам`янець-Подільської міської ради №104/19 від 18.10.2016 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 та передачу її у власність ОСОБА_2 », передано ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер :01:006:0066, площею 0,0975 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

При цьому під час розгляду справи в суді ОСОБА_2 здійснив поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:006:0066, площею 0,0975 га на дві земельні ділянки, а саме: на земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0082, площею 0,0567 га, по АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та на земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0081, площею 0,0408 га, по АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та 08.09.2021 року ОСОБА_2 подав декларацію про готовність до експлуатації об`єкта на земельній ділянці :01:006:0082, площею 0,0567 га, а саме: нового житлового будинку по АДРЕСА_1 тип об`єкту будинок садибного типу, після чого 02.11.2021 року він подав повідомлення про початок виконання будівельних робіт по реконструкції індивідуального житлового будинку з типом об`єкту- будинки одноквартирні.

На земельній ділянці з кадастровим номером :01:006:0081, площею 0,0408 га, ОСОБА_2 здійснюється реконструкція індивідуального житлового будинку з надбудовою тип об`єкта будинок садибного типу.

В подальшому, в лютому 2022 року (після введення в країні воєнного стану) ОСОБА_2 почав здійснювати продаж частин будинків, які розташовані на земельних ділянках з кадастровим номером :01:006:0081 та :01:006:0082, що підтверджується оголошенням, яке розташоване на огорожі об`єктів, які будує відповідач.

Вважає, що дії відповідача свідчать про можливість відчуження вищевказаних земельних ділянок, шляхом продажу частин будинків або навіть і цілісного комплексу, а тому переконана, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Крім того, на даний час, існує висока вірогідність можливого здійснення ОСОБА_2 передачі земельних ділянок третім особам, їх відчуження, зміни конфігурацій (об`єднання, поділу), вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду про фактичне повернення земельної ділянки в користування співвласників багатоквартирного будинку.

В заяві про забезпечення позову просить заборонити ОСОБА_2 та державним реєстраторам відчужувати, змінювати цільове призначення земельних ділянок, з кадастровими номерами :01:006:0081, площею 0,0408 га, по АДРЕСА_1 , та з кадастровим номером :01:006:0082, площею 0,0567 га, по АДРЕСА_1 , а також здійснювати їх перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками.

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи . Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

В порядку ч.1 ст.153 ЦПК України розгляд заяви проводиться в судовому засіданні без повідомлення учасників справи.

Вивчивши матеріали справи у повному обсязі , суд встановив наступне.

27.08.2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, ОСОБА_2 про визнання рішення недійсним.

24.12.2021 року, збільшивши позовні вимоги, ОСОБА_1 просила суд скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень, права власності на земельні ділянки в системі Державного земельного кадастру за кадастровими номерами :01:006:0081 (площею 0,0408 га) та :01:006:0082 (площею 0,0567 га).

Встановлено, що відповідно до рішення Кам`янець-Подільської міської ради №104/19 від 18.10.2016 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 та передачу її у власність ОСОБА_2 », передано ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер :01:006:0066, площею 0,0975 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Під час розгляду справи в суді ОСОБА_2 здійснив поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:006:0066, площею 0,0975 га на дві земельні ділянки, а саме: на земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0082, площею 0,0567 га, по АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та на земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0081, площею 0,0408 га, по АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що підтверджується Витягами Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 21.10.2021 року та 23.12.2021 року.

Згідно Витягу з Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва Повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 30.04.2021 року на земельній ділянці з кадастровим номером :01:006:0081, площею 0,0408 га, за адресою: АДРЕСА_1 , проводиться реконструкція індивідуального житлового будинку з надбудовою.

Згідно Витягу з Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва Повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 02.11.2021 року на земельній ділянці з кадастровим номером :01:006:0082, площею 0,0567 га, за адресою: АДРЕСА_1 , проводиться реконструкція індивідуального житлового будинку.

В подальшому, в лютому 2022 року (після введення в країні воєнного стану) ОСОБА_2 почав здійснювати продаж частин будинків, які розташовані на земельних ділянках з кадастровим номером :01:006:0081 та :01:006:0082, що підтверджується доказами в матеріалах справи.

Заявник вважає, що на даний час існує висока вірогідність можливого здійснення ОСОБА_2 передачі земельних ділянок третім особам, їх відчуження, зміни конфігурацій, об`єднання, поділу, вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду про визнання рішення недійсним та скасування державної реєстрації права власності земельних ділянок.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України - забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України - заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч.5 ст.153 ЦПК України - залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Відповідно до п. ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом заборони вчиняти певні дії.

Враховуючи практику Європейського суду з прав людини , згідно п.43 Рішення по справі «Шмалько проти України» право на суд, одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак, це право було б ілюзорним , якби правова система держави допускала , щоб остаточне судове рішення , яке має обов`язкову силу , не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином , невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду , а відтак й до порушення права особи на доступ до правосуддя, в ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Таким чином, наявність у ОСОБА_2 правомочностей власника майна вказує на можливість у будь-який момент, в тому числі, під час розгляду справи судом, але до прийняття остаточного рішення у справі, розпорядитись спірною земельною ділянкою, що у свою чергу обумовлює високу вірогідність здійснення її відчуження, зміну її конфігурації об`єднання, перетворення, поділу, зміни цільового призначення, з метою запобігання вчинення дій, які можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Тому, суд вважає , що дана заява про забезпечення позову, шляхом заборони вчиняти певні дії ОСОБА_2 та державним реєстраторам суб`єктів державної реєстрації, підлягає задоволенню, щоб в подальшому не допустити утруднення при вирішенні справи у суді.

Керуючись ст. ст.149-153 ЦПК України ,-

П О С Т А Н О В И В :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) відчужувати, вчиняти із земельними ділянками з кадастровими номерами : :01:006:0081 (площею 0,0408 га) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 ; :01:006:0082 (площею 0,0567 га), для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 дії, спрямовані на зміну цільового призначення земельної ділянки, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї.

Заборонити державному реєстратору Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження та зміни цільового призначення земельних ділянок, а саме: з кадастровим номером :01:006:0081, площею 0,0408 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 та з кадастровим номером :01:006:0082, площею 0,0567 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Заборонити державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо зміни цільового призначення, здійснення перетворення, об`єднання з іншими земельними ділянками, щодо земельних ділянок, а саме: з кадастровим номером :01:006:0081, площею 0,0408 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 та з кадастровим номером :01:006:0082, площею 0,0567 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Копію ухвали надіслати для виконання в Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради (юридична адреса: Майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області, 32300 ), Головному управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області (ідентифікаційний код: 39767479, вул. Інститутська, 4/1, м.Хмельницький, Хмельницька область, 29016), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ).

Ухвала підлягає негайному виконанню , подача скарги не зупиняє її виконання.

Апеляційна справа на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду : Семенюк В.В