Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/2633/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2022 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області одноособово суддя Довгий І.І.,

за участю секретаря судових засідань Калюшик О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Клесівської селищної ради Рівненської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася з позовом до відповідачів про виділення їй в натурі частку у розмірі 1/2 із спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями, літ. «А-1», що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 , в окремий житловий будинок з надвірними будівлями, який складається: житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «а2», приміщення:2-1 коридор 6,5 кв.м., 2-2 кухня 8,2 кв.м, 2-3 житлова 8,7 кв.м., 2-4 житлова 19,9 кв.м., вх.. ганок літ «а3» - загальною площею 43,3 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м., господарська будівля літ. «Д», сарай літ «З», колодязь літ. «К», вбиральня літ «Є», огорожа літ «№3», вчора літ «№2», огорожа «№4». В обґрунтування позову пояснила, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку, провела у відповідність технічні документи на будинок, виготовила технічний паспорт, згідно висновку є можливість виділити їй в окремий житловий будинок, земельна ділянка за домоволодінням обліковується за ОСОБА_3 , з огляду на що просить виділити їй в натурі житловий будинок.

Представник позивача ОСОБА_4 згідно заяви позов підтримала, просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 згідно заяви позовні вимоги визнав, просить задовольнити.

Представник відповідача Клесівської селищної ради згідно заяви не заперечував проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Позивачці ОСОБА_1 належить на праві власності 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 (ксерокопія свідоцтва про право на спадщину за законом №538 від 15 липня 2016 року). Вказане також підтверджується відомостями з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №255643193 від 7 травня 2021 року).

Згідно технічного паспорту виготовленого КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" Рівненської обласної ради станом на 17 вересня 2020 року загальна площа житлового будинку (літера А-1) складає 79,8, житлова площа 49,0. Також до будинку належать: а- прибудова, а1- вх.ганок, а2- прибудова, а3-вх.ганок; приміщення: 1-1 коридор-6,6 кв.м., 1-2-коридор-3,5 кв.м., 1-3-житлова-12,2 кв.м, 1-4-житлова-8,2 кв.м., 1-5-кухня-6,0 кв.м., 2-1-коридор- 6,5 кв.м., 2-2 кухня-8,2 кв.м., 2-3-житлова-8,7кв.м., 2-4 житлова-19,9 кв.м.; житлова площа 49,0 кв.м., загальна площа -79,8 кв.м.; Б-сарай-дерево, В-сарай-дерево, Д-господарська будівля -шлакоблоки, Е-сарай-дерево, З-сарай-дерево, Г-вбиральня, Є-вбиральня, К-колодязь, №1-огорожа, №2-ворота, №3-огорожа, №4-огорожа.

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 5 жовтня 2020 року № 3343, виготовленого комунальним підприємством "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації", встановлено, що за результатами обстеження та технічними показниками 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Сарненською районною держнотконторою 15 липня 2016 року №538, можливо виділити в окремий житловий будинок, так як він має окремий вхід, окремий підхід з двору, відокремлені інженерні мережі, та розташований на окремій земельній ділянці.

Згідно висновку, технічна характеристика об`єкта, що підлягає виділу наступна: житловий будинок літ "А-1", прибудова літ "а2", приміщення: 2-1 коридор-6,5 кв.м, 2-2-кухня-8,2 кв.м, 2-3-житлова-8,7 кв.м, 2-4-житлова-19,9 кв.м, вх, ґанок літ "аЗ", прибудова, літ "а2". Загальна площа становить -43,3 кв.м., житлова площа становить-28,6 кв. м., господарська будівля літ "Д", сарай літ "З", колодязь літ "К", вбиральня літ "Є", огорожа літ "№3", ворота літ "№2", огорожа літ "№4".

Відповідно до рішення виконавчого комітету Клесівської селищної Ради народних депутатів Рівненської області № 74п 16 від 20 листопада 1996 року ОСОБА_3 (моєму колишньому чоловіку, спадкодавцю Уг частки житлового будинку) було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,06 га, розташовану в АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, якою він користувався з 1977 року.

Також згідно довідки, виданої Клесівською селищною радою Сарненського району Рівненської області № 3194 від 11 вересня 2020 р. згідно земельно-облікових даних за домоволодінням в АДРЕСА_1 , обліковується земельна ділянка орієнтовною площею 0,1100 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

ОСОБА_1 зареєстрована по АДРЕСА_1 , власником вказаного будинку є ОСОБА_1 , співвласником ОСОБА_2 .

Актом від 11 жовтня 2021 року №3110 встановлено, що під час проведення обстеження встановлено1/2 частина будинку по АДРЕСА_1 перебуває в користуванні ОСОБА_1 , в її користуванні також перебувають надвірні будівлі: сарай та дровітня, інша частина 1/2 вказаного житлового будинку перебуває в користуванні ОСОБА_2 .

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд за наявності для того законних підстав приходить до висновку про можливість задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. ст. 321, 358, 364 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 200, 258-268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), Клесівської селищної ради Сарненського району Рівненської області (34550, вул. Свободи, 10 смт. Клесів Сарненського району Рівненської області ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 40132726) про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 частку у розмірі 1/2 із спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями, літ. «А-1», що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 , в окремий житловий будинок з надвірними будівлями, який складається: житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «а2», приміщення: 2-1 коридор 6,5 кв.м., 2-2 кухня 8,2 кв.м, 2-3 житлова 8,7 кв.м., 2-4 житлова 19,9 кв.м., вх. ганок літ «а3» - загальною площею 43,3 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м., господарська будівля літ. «Д», сарай літ «З», колодязь літ. «К», вбиральня літ «Є», огорожа літ «№3», вчора літ «№2», огорожа «№4».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повне судове рішення складене 12 травня 2022 року.

Суддя: