Справа № 682/36/22
Провадження № 2/682/169/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2022 року м. Славута

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі :

головуючої судді Зеленської В.І,

з участю секретарки судових засідань Козир О.П.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача - адвоката Жилюка О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Улашанівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

11.01.2022 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Улашанівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

У вступному слові позивач та його представник пояснили, що житловий будинок АДРЕСА_1 мав статус колгоспного двору і належав бабусі позивача - ОСОБА_2 . Членами колгоспного двору були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. Після смерті ОСОБА_2 дворогосподарство АДРЕСА_1 було поділене на два господарства: головою 1/2 частини став ОСОБА_4 , гловою іншої 1/2 частини стала ОСОБА_3 . ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкова справа після його смерті не заведена, спадкоємці відсутні. З часу смерті ОСОБА_4 . ОСОБА_3 добросовісно заволоділа його частиною будинку АДРЕСА_1 , оскільки належна йому 1/2 частина виділена в натурі не була і входила до складу всього домогосподарства, і продовжувала відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном до дня смерті - ІНФОРМАЦІЯ_3 . Позивач, як спадкоємець ОСОБА_3 , успадкував належну їй 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 і продовжує відкрито, безперервно володіти всім нерухомим майном за вказаною адресою та вважає, що має право приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла його мати - спадкодавець ОСОБА_3 . Тому просять позов задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Представник відповідача - Улашанівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи судом. У заяві до суду просить розглянути справу за його відсутності, відзив на позов не подав, не заперечує проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.

З погосподарських книг № 4 за 1967-1969 рр, за 1971-1973 рр, за 1974-1976 рр, за 1977-1979 рр с. Перемишель, вбачається, що дворогосподарство по АДРЕСА_2 було колгоспним двором: голова дворогосподарства - ОСОБА_2 , 1922 р.н. Члени дворогосподарства: ОСОБА_4 - чоловік 1922 р.н.; ОСОБА_5 - син 1943 р.н.; ОСОБА_3 - невістка 1946 р.н.; ОСОБА_1 - онук 1968 р.н. (а.с.19-22).

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що стверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 , виданим 26.07.1980 р Улашанівською сільською радою Славутського району Хмельницької області (а.с.33).

Після смерті ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_2 було утворено 2 господарства: голова сім`ї ОСОБА_4 , 1/2 частка, особовий рахунок № НОМЕР_2 ; голова сім`ї ОСОБА_3 , 1/2 частка, особовий рахунок № НОМЕР_3 , що стверджується витягом з погосподарської книзи с. Перемишель за 1983-1985 роки (а.с.64).

Згідно із свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 25 травня 1989 року (а.с.15), 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями до нього в АДРЕСА_2 належить колгоспному двору головою якого є ОСОБА_4 .

В погосподарських книгах відсутні відомості про те, що дворогосподарство було розділене в натурі з виокремленням кожної частки. Поділ господарства відбувся шляхом присвоєння двох особових рахунків без виділення часток в натурі. Наведене стверджується також Технічним паспортом на будинковолодіння по АДРЕСА_1 , поверховим планом, характеристикою будівель та споруд, Журналом внутрішніх обмірів і розрахунків площ приміщень, планом забудови, Актом- висновком обстеження технічного стану жилого будинку (а.с.8-14, 18).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що стверджується актовим записом про смерть № 41 від 31.05.1993 р (а.с. 74).

Згідно з інформаційною довідкою зі спадкового реєстру спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась (а.с.78).

Після смерті ОСОБА_4 в будинковолодінні за адресою АДРЕСА_2 залишилась проживати ОСОБА_3 та здійснювала утримання і обслуговування всього будинку, господарських будівель і підсобного господарства, що стверджується довідкою Улашанівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області від 25.05.2022 р № 160 (а.с.94).

Досліджені докази вказують на те, що ОСОБА_3 після смерті ОСОБА_4 у 1993 р добросовісно заволоділа належною йому часткою дубинковолодіння і продовжувала відкрито, безперервно володіти всім нерухомим майном за адресою АДРЕСА_2 до дня смерті.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 від 24.01.2017 р, виданим виконавчим комітетом Берездівської сільської ради Хмельницької області (а.с.34).

ОСОБА_1 успадкував 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті матері - ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 22 березня 2018 року (а.с.16), та зареєстрував своє право власності на це майно, що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 118065467 (а.с.17) .

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , з 26.07.2013 року зареєстрований та проживає в АДРЕСА_1 та фактично добросовісно і відкрито володіє всім домогосподарством за вказаною адресою, що стверджується довідкою Улашанівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області № 646 від 21.12.2020 (а.с.32).

Право власності на об`єкт нерухомості за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду за сукупності умов, визначених статтею 344 Цивільного кодексу України.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 344 ЦПК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у ч. 1 ст. 344 ЦК України. Тобто, об`єктом набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України є чуже майно, а умовами виникнення права власності за давністю володіння є: відкритість, безперервність, тривалість та добросовісність володіння. Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб, не приховує факту, що вона не є власником майна, але володіє і користується таким майном як власник. Тривалість володіння означає, що для виникнення права власності на нерухоме майно особа повинна ним проволодіти протягом десяти років. Фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає з закону або не встановлено рішенням суду (ст. 397 ЦК України).

Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч. 1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, обставини, у зв`язку з якими виникло володіння чужою річчю не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна.

У постанові КЦС ВС від 28 квітня 2020 року у справі № 552/1354/18 міститься положення про те, що давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Позов про визнання права власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником.

Визначаючи умови набуття права власності за набувальною давністю, Верховний Суд у постанові від 01.08.2018 р. у справі № 201/12550/16-ц вказав, що лише за наявності таких умов можливе набуття права власності на чужі речі: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Для набуття права власності за набувальною давністю всі вказані умови повинні бути наявними у сукупності.

Позивач заволодів 1/2 часткою будинковолодіння по АДРЕСА_1 після смерті матері у 2017 році. При заволодінні спірним майном він не знав і не повинен був знати про відсутність у нього підстав для набуття права власності, оскільки після смерті ОСОБА_4 спадкоємців не було, інші особи не набули право власності на належну ОСОБА_4 частку будинковолодіння, цим майном добросовісно, вікрито, протягом тривалого часу володіла мати позивача - ОСОБА_3 , інші особи на це майно не претендують.

Тому суд приходить до висновку про законність, підставність та обгрунтованість позовних вимог, а тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 4-13, 17, 18, 263, 265, 273 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , жителем АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_5 , право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Повний текст рішення буде виготовлений протягом десяти днів.

Головуючий суддя Зеленська В.І.