гСправа № 358/1401/21 Провадження № 2/358/333/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2022 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру в житловому будинку в порядку набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності в порядку набувальної давності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею - 44,70 кв. м., житловою площею - 20,60 кв.м., допоміжною площею - 24,10 кв.м., оціночна вартість якої становить 84 409 (вісімдесят чотири тисячі чотириста дев`ять) гривень 50 коп.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 85 років померла його із відповідачем мати ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Богуславського районного управління юстиції Київської області від 24 липня 2007 року. За життя заповіту вона не залишила, тому спадкоємцями за законом першої черги після її смерті став він ( ОСОБА_1 ) та відповідач ОСОБА_2 , як діти померлої. У встановлений законодавством строк ніхто із них спадщину не прийняв, але з моменту смерті матері він (позивач) заселився у квартиру АДРЕСА_1 . З моменту заселення він постійно проживає у цьому будинку, господарює там, здійснює проведення капітальних та поточних ремонтів за свої власні кошти. Починаючи із 2007 року та станом на сьогодні, він відкрито й безперешкодно користується квартирою в будинку, вчасно сплачує комунальні платежі та залишається єдиним добросовісним володільцем і користувачем вказаної квартири, що є підставою для визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 , що не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Посилаючись на положення ст.ст. 328 ч. 1, 344 ЦК України позивач просить задовольнити його вимоги.

Представник позивача ОСОБА_4 подала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі та без участі позивача, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак надіслав до суду заяву, в якій позов визнав та просив його задовольнити і розглянути справу без його участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно даних реєстраційної справи на домоволодіння АДРЕСА_2 вбачається, що співвласниками даного будинку в рівних частках по 1/2 частині кожній є: ОСОБА_5 на підставі договору дарування № 613 від 22.02.1954 року, посвідченого Богуславською державною нотаріальною конторою та ОСОБА_6 на підставі рішення Богуславського районного суду № 2-68 від 16.02.1983 року (а.с. 15, 16).

Право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 станом на 01.01.2013 зареєстровано за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , в рівних частках по 1/2 частині кожній, що підтверджується довідкою КП КОР «Південне БТІ» № 3376 від 29.11.2021 (а.с. 14).

Випискою з рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради № 105/5 від 22.08.2002 підтверджується, що присадибна земельна ділянка загальною площею 0,211 га, яка знаходиться по АДРЕСА_2 , розподілена між співвласниками будинковолодіння за їх взаємною згодою в слідуючому порядку: 0,108 га власнику квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_7 ; 0,103 га власнику квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_5 , 0,0015 га земля спільного сумісного користування (а.с. 21).

Квартира АДРЕСА_1 має такі технічні характеристики: будинок 1965 року забудови, загальною площа квартири 44,70 кв.м., житлова площа 20,60 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 24,10 кв.м. (а.с. 22-25).

Копією виписки з рішення Богуславського районного народного суду Київської області від 16 лютого 1983 року за № 2-68 підтверджується, що за ОСОБА_6 визнано право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 17).

Як вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 24 липня 2007 року відділом реєстрації актів цивільного стану Богуславського районного управління юстиції Київської області, актовий запис № 125, ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 85 років в м. Богуславі Київської області померла ОСОБА_3 (а.с. 11).

Актом обстеження житлово-побутових умов проживання від 06 травня 2022 року підтверджується той факт, що позивач ОСОБА_1 з 23.06.2007 року і по даний час проживає та здійснює нагляд за квартирою АДРЕСА_1 .

Задовольняючи вимоги позивача, суд керується наступними положеннями чинного законодавства, які регулюють виниклі правовідносини.

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивач надав суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності за позивачем на квартиру, яка розташована по АДРЕСА_5 , не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 16, 328 ч. 1, 344 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку набувальної давності на квартиру АДРЕСА_6 , оціночна вартість якої становить 84 409 (вісімдесят чотири тисячі чотириста дев`ять) гривень 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_7 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь держави судовий збір в розмірі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) гривні 40 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов