Справа №333/6888/21
Провадження №2/333/4122/21
26 травня 2022 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Тучкова С.С., за участю секретаря судового засідання Шелесько Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, цивільну справу №333/6888/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення, -
Позивач ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення посилаючись на те, що позивач є власником житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , і надає фізичним особам житлові приміщення у строкове платне користування на підставі договорів найму. З відповідачем був укладений договір найму житлового приміщення № 780 від 01.04.2018 року, відповідно до умов якого ОСОБА_1 надана у строкове платне користування кімната АДРЕСА_2 , строком на 11 місяців. Перед цим з відповідачем укладалися договори найму №780 від 01.04.2018 року. У зв`язку з неналежним виконання покладених на відповідача обов`язків щодо оплати комунальних послуг та плати за наймане приміщення у період з 30.10.2018 року по 01.03.2019 року утворилася заборгованість у розмірі 3948,62 гривень. Позивач, просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Соцсфера» заборгованість у розмірі 3948,62 гривень та витрати по сплаті судового збору.
Представник позивачау судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений судом своєчасно і належним чином, надав до канцелярії суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судові засідання 29 листопада 2021 року, 25 січня 2022 року, 25 лютого 2022 року, 26 травня 2022 року, не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку, шляхом направлення судових повісток, про причини неявки суду не повідомив. Заяв з проханням розглядати справу без його участі або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи, відповідачем суду не надано. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленої належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.223, ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, доходить наступних висновків.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 06.04.2007 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» є власником будівлі за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16-18).
01.04.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (наймодавцем) і ОСОБА_1 (наймач) укладений договір найму житлового приміщення № 780, відповідно до якого наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування житлове приміщення для тимчасового проживання кімнату АДРЕСА_2 (а.с. 20-21).
Пунктом 7.2 договору № 780 від 01.04.2018 року передбачено, що наймач зобов`язаний оплачувати за найм приміщення та комунальні послуги в установлений договором строк у повному обсязі.
Відповідно до п.п.5.1 і 5.2 зазначеного договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Розмір плати за наймане приміщення без комунальних послуг складає 330,00 гривень, включаючи ПДВ.
У матеріалах справи відсутні дані, які б вказували на те, що відповідач знаходиться або знаходилася в трудових відносинах з позивачем і вселилася в кімнату гуртожитку на підставі відповідного ордеру.
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно із ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення ЦК України, якщо інше не встановлено законом.
Частиною третьою статті 815 ЦК України, передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею ст.610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, певних змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Оскільки до теперішнього часу відповідачем добровільно заборгованість за проживання і комунальні послуги в кімнаті АДРЕСА_2 , не погашена, суд вважає за необхідне позов задовольнити у повному обсязі.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, судові витрати в розмірі 2270,00 гривень підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст.526, 530, 610, 626, 810, 815 ЦК України, ч.4 ст.223, ст.ст.10-13, 77-80, 141, 263-265, 280-283, 289 ЦПК України, суд, -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення задовольнити повністю.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше двох днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м.Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення суду складено та підписано 26 травня 2022 року.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя С.С. Тучков