Єдиний унікальний номер 722/463/22
Номер провадження 2/722/163/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2022 року Сокирянський районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Ратушенка О.М.

секретаря судових засідань Кушнір І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сокиряни в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області про набуття права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з вищевказаним позовом до Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно.

Посилалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її тітка ОСОБА_2 , яка проживала в АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_2 залишився житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 (бувша АДРЕСА_2 ), який належав на праві власності ОСОБА_2 .

Спадкоємців за законом чи за заповітом після смерті ОСОБА_2 немає.

На даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого житловий будинок літера «А», загальною площею 24,70 кв. м., житловою площею 10,20 кв. м., допоміжною площею 14,50 кв. м., господарські будівлі та споруди складаються з сарая літера «Б», сарая літера «В», огорожі літера «№1-2».

З часу смерті ОСОБА_2 по теперішній час, тобто 19 років вона відкрито користується даним житловим будинком та володіє ним.

Просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок літера «А», загальною площею 24,70 кв. м., житловою площею 10,20 кв. м., допоміжною (підсобною) площею 14,50 кв.м., сарай літера «Б», сарай літера «В», огорожу літера «№1-2», за адресою: АДРЕСА_2 .

29.04.2022 року представник відповідача голова Сокирянської міської ради Козак В.В. подав до суду відзив на позов, в якому просив відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 .

Допитані в судовому засіданні 10.05.2022 року свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтвердили, що ОСОБА_1 протягом 15-17 років користується земельною ділянкою та будинком, за адресою: АДРЕСА_2 , який колись належав ОСОБА_2 .

У судове засідання 17.05.2022 року позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, однак подала до суду заяву, у якій підтримала позовні вимоги та просила розглянути справу без її участі та без участі її представника.

Представник відповідача Сокирянської міської ради Заришняк Н.В., в судове засідання 17.05.2022 року не з`явилася.

Заслухавши пояснення сторін, показання свідків, вивчивши та дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті суд вважає, що позовна заява ОСОБА_1 є обґрунтованою та підлягає задоволенню, з огляду на таке.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу, шляхом визнання права.

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст.334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Також, враховуючи положення статей 16, 344, 396 ЦК України, до набуття права власності на майно за набувальною давністю особа, яка володіє майном, має право на захист свого володіння від третіх осіб, які не є власниками майна і не мають прав на володіння цим майном в силу іншої передбаченої законом чи договором підстави. Таким чином, давнісний володілець має право на захист свого володіння відповідно до вимог статей 387,391 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 №5 при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч.3 ст. 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст. 344 ЦК).

Також, згідно ст.397 ЦК України, володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння чужим майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Судом встановлено, що згідно копії договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 05.02.1971 року, завіреного 10.02.1971 року нотаріусом Сокирянської нотаріальної контори, ОСОБА_2 надали на праві безстрокового користування земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 600 кв. м. На даній земельній ділянці ОСОБА_2 зобов`язалася побудувати житловий кам`яний будинок жилою площею 30,7 кв.м.

Як вбачається із копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, в АДРЕСА_1 розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

З копії звіту про проведення технічного обстеження від 11.02.2022 року встановлено, що за результатами проведеного технічного обстеження житлового будинку літера «А» загальна площа 24,70 кв. м., будівельний об`єм 86,1 куб. м., площа забудови 31,90 кв. м., сарая літера «Б», будівельний об`єм 33,10 куб. м., площа забудови 16,60 кв. м. по АДРЕСА_1 , можлива його експлуатація, після проведення капітального ремонту житлового будинку літера «А» та сарая літера «Б».

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що вбачається з відповіді на адвокатський запит начальника Сокирянського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Дністровському району Чернівецької області Південно-Західного міжрегіонального управління юстиції (м. Івано-Франківськ).

Згідно довідки в.о. завідувача Сокирянської державної нотаріальної контори Чернівецької області Панасюк В.М. спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 відсутня.

З показань свідків та матеріалів справи судом встановлено, що після смерті ОСОБА_2 позивач ОСОБА_1 відкрито користувалась належним покійній ОСОБА_2 майном, а саме житловим будинком та земельною ділянкою та продовжує користуватися ним й на даний час.

Судом також встановлено, що після смерті ОСОБА_2 позивачу ОСОБА_1 не було відомо, хто є власником вказаного вище будинку та земельної ділянки. Спадкоємці ОСОБА_2 відсутні.

З огляду на викладені вище вимоги закону та встановлені обставини суд вважає, що позивачем доведено обставини відкритого, добросовісного та безперервного володіння нею будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , а також земельною ділянкою, а тому поданий нею позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 263, 265, 268, 273, 354, п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області про набуття права власності за набувальною давністю на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок літера «А», загальною площею 24,70 кв. м., житловою площею 10,20 кв. м., допоміжною (підсобною) площею 14,50 кв.м., сарай літера «Б», сарай літера «В», огорожу літера «№1-2», за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:

Повний текст рішення складено 26.05.2022 року