Справа № 539/3796/21
Провадження № 2/539/194/2022
Р І Ш Е Н Н Я
ЗАОЧНЕ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 травня 2022 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря судового засідання Гусак А.О.,
учасники по справі у судове засідання не з`явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо Троїцька 1» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внеску на управління будинком,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо Троїцька 1» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внеску управління будинком.
Позов мотивує тим, що 11.09.2018 на підставі рішення установчих зборів співвласників було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 .
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 85,8 кв м.
Загальними зборами ОСББ були прийнятті рішення, оформлені відповідним протоколом, яким встановлені розміри платежів (внески) співвласників на утримання спільного майна, перелік платежів (внесків) та порядок їх сплати.
Ухвалою від 24.09.2021 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено судове засідання.
Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.12.2021, з підстави закінчення терміну повноважень судді Хоменка Д.Є., який перебував у відрядженні з 01.12.2020 по 30.11.2021 у Лубенському міськрайонному судді, до провадження судді Алтухової О.С. передано цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо Троїцька 1» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внеску на управління будинком, розгляд якої призначено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, повідомлялися належним чином про час та місце розгляду справи за зареєстрованими місцями проживання, про причини своєї неявки суд не повідомили, відзиву щодо позову не надали.
Враховуючи вимоги ч. 1 ст. 280 ЦПК України, судом проведено заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 85,8 кв.м, житлової площі 54,6 кв м, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №273249722 від 03.09.2021. ( а.с.6).
Рішенням Загальних зборів ОСББ (питання 2 п. 3 Протоколу від 07.10.2018), розмір щомісячного внеску співвласника для відшкодування витрат на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, з 01.10.2018 визначений у розмірі 3,00 грн. за 1 кв м загальної площі приміщення власникам квартир АДРЕСА_3 ; 3,50 грн за 1 кв м загальної площі приміщення власникам квартир АДРЕСА_4 - АДРЕСА_5 ; 2,50 грн за 1 кв м загальної площі приміщення власникам нежитлових приміщень. Оплату внесків проводити до 25-го числа поточного місяця ( а.с. 5).

Загальна площа квартири відповідачів складає 85,8 кв.м.

Отже, щомісячний розмір внеску для відшкодування витрат на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, який відповідачі зобов`язані щомісячно сплачувати становить 3,50 грн х 85,8 м2 = 300,30 грн.

Разом з тим, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не виконують рішень загальних зборів, не сплачують коштів, в зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.11.2018 по 31.08.2021 в розмірі 10210,20 грн, що підтверджується розрахунком позивача ( а.с.8).

Частиною 2 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» закріплено: «До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком».

До таких повноважень належить, зокрема, визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Статтею 16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» закріпленні права ОСББ. До них належить, зокрема, контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів, звернення до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановленні законом та статутом ОСББ внеску і платежі.

Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

З огляду на те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно зі статтею 16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників має право здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно зі статтею 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплатити всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та наявність підстав для стягнення з відповідачів заборгованості з оплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат.

Будь-яких доказів з боку відповідачів щодо відсутності у них заборгованості за пред`явлений період або ж невірність розрахунку такої заборгованості суду не надано.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, а також витрати на правничу допомогу, понесені позивачем та підтверджені Договором - дорученням про надання правової допомоги від 09.09.2021 № 15/21, Актом про надання послуг №3 до Договору про надання юридичних послуг від 09.09.2021, платіжним дорученням № 88 від 10.09.2021.

Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 12, 13, 81, 141, 247, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо Троїцька 1» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внеску на управління будинком - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо Троїцька 1» заборгованість у розмірі 11596 (одинадцять тисяч п`ятсот дев`яносто шість) грн. 07 коп., яка складається з: 10210 грн. 20 коп. заборгованість зі сплати внеску на утримання будинку, 953 грн. 13 коп. - інфляційне збільшення заборгованості, 432 грн. 74 коп. - 3 % річних.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо Троїцька 1» судові витрати у розмірі 4270 (чотири тисячі двісті сімдесят) гривень, які складаються із судового збору у розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень та витрат на правову допомогу у розмірі 2 000 (дві тисячі) гривень в рівних частках.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили протягом тридцяти днів з дня його проголошення, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо Троїцька 1», юридична адреса: 37500, Полтавська область, м. Лубни, вул. Старо Троїцька, 1, кв. 60, код 42467803;

- відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 ; місце проживання: АДРЕСА_7 ;

- відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП не відомий, адреса проживання: АДРЕСА_7 .

Повне судове рішення складено та підписано 25 травня 2022 року.

Суддя Лубенського міськрайонного суду О.С.Алтухова