532/1904/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 травня 2022 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Назарьової Л. В,

з участю секретаря судового засідання Маляренко І. М,

учасники справи:

- позивач ОСОБА_1 ,

- представник позивача адвокат Галушко С. С,

- відповідач ОСОБА_2 ,

- представник відповідача адвокат Альошкіна О. І,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку загального позовного провадження, у режимі відеоконференції, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна,

В С Т А Н О В И В:

У зв`язку з тим, що рішення потребує певного часу для його написання, оголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись статтями 12, 259, 263 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна задовольнити частково.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , як самостійні об`єкти нерухомого майна належні кожному з них 1/2 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Розподілити домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1 згідно варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 24 та виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у самостійний об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями (на плані зафарбовано синім кольором): в частині житлового будинку літери «А,а,а1» площею 27,3 кв.м. кухню площею 12,0 кв.м; житлову кімнату площею 6,3 кв.м, житлову кімнату 9,0 кв.м; гараж літ «а1» вбиральню літ «В»; частину вимощення літ «І», частину вигрібної ями літ «ІІ»; частину огорожі № 1,2,3, що становить 9/25 часток, загальною вартістю 90845 грн, що на 33516 грн менше, ніж частка ОСОБА_2 .

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у самостійний об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (на плані зафарбовано червоним кольором): в частині житлового будинку літери «А,а,а1» площею 39,6 кв.м. санвузол площею 4,7 кв.м; житлову кімнату площею 17,6 кв.м, веранду площею 17,3 кв.м; сарай літню кухню (господарський блок) літ «Б,б,бн,бн1», погріб літ «бп», частину вимощення літ «І», частину вигрібної ями літ «ІІ», частину огорожі № «1,2,3», що становить 16/25 часток, загальною вартістю 157877 грн, що на 33516 грн більше, ніж частка ОСОБА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна з поштовою адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна з присвоєнням нової поштової адреси.

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільно виконати такі переобладнання :

- закласти дверні отвори із кухні 1-2 площею 12,0 м.кв. у веранду 1-6 площею 17,3 кв.м. та в житлову кімнату 1-5 площею 17,6 кв.м, із житлової кімнати 1-4 площею 9,0 кв.м. в житлову кімнату 1-5 площею 17,6 кв.м;

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 провести реконструкцію системи газопостачання, водопостачання, каналізації та електропостачання з встановленням лічильників в межах виділених частин, залишивши підземну частину мереж в спільному володінні.

Зобов`язати ОСОБА_1 :

- улаштувати дверний отвір із кухні 1-2 площею 12,0 кв.м на вулицю, передбачивши подвійні двері. Улаштувати отвір між кімнатою 1-3 площею 6,3 кв.м. та кімнатою 1-4 площею 9,0 кв.м та улаштувавши дверний отвір в добудову, що пропонується використовувати як санвузол;

ОСОБА_1 пропонується до частини будинку добудувати добудову, в якій улаштувати санвузол площею не менше 3,8 кв.м.

Зобов`язати ОСОБА_2 :

- веранду площею 17,3 кв.м. використовувати як кухню;

- на місці віконного отвору улаштувати дверний отвір із веранди 1-6 площею 17,3 кв.м в житлову кімнату 1-5 площею 17,6 кв.м.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приміщення даху, з метою дотримання протипожежних норм, використовувати у відповідності до лінії розподілу житлового будинку з прибудовою без улаштування перегородки.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 роз`яснюється, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466 «Про деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт», до положень ЗУ «Про архітектурну діяльність», ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» виконувати переобладнання можливо після подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу за місцезнаходженням об`єкта будівництва. Переобладнання проводити за проектною документацією, розробленою організацією, яка має ліцензію на проведення такого виду робіт.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 33516 грн. різниці у вартості домоволодіння.

Позовну заяву ОСОБА_1 в частині виділення у натурі кожному із співвласників земельної ділянки площею 0,0606 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( кадастровий номер :50:001:0671) по АДРЕСА_1 та припинення права спільної часткової власності на вказану земельну ділянку залишити без розгляду.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 122,23 грн судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави 1222,30 грн судового збору.

В задоволенні іншої частини позову ОСОБА_1 відмовити.

Повний текст рішення буде виготовлено 31 травня 2022 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Сторони:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканця АДРЕСА_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя