13 січня 2022 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Першко О.О.,
секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шухевича-26» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
ВСТАНОВИВ:
ОСББ «ШУХЕВИЧА-26» (далі позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі відповідач), в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «ШУХЕВИЧА-26» заборгованість із сплати внесків на утримання будинку в розмірі 16 437 грн. 18 коп. та судові витрати в розмірі 2 270 грн.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . У багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шухевича-26». Рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-26» від 08 березня 2017 року, оформленого протоколом № 1/2017, затверджено величину внеску на утримання будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території в розмірі 3 грн. 30 коп. за 1 кв.м. загальної площі квартири з 01 березня 2017 року. В подальшому рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-26» від 18 березня 2018 року, оформленого протоколом № б/н, затверджено тариф з оплати внесків на утримання будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території на попередньому рівні в розмірі 3 грн. 30 коп. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-26» від 30 грудня 2018 року, оформленого протоколом № 3, затверджено розмір обов`язкового внеску на управління багатоквартирним будинком з 01 січня 2019 року в розмірі 5 грн. 00 коп. за кв.м. Виходячи з загальної площі належної відповідачу квартири, розмір його заборгованості по обов`язкових внесках на утримання (управління) багатоквартирним будинком складає 16 437 грн. 18 коп.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судових засідань, що підтверджується розпискою представника позивача. 13 січня 2022 року представник позивача ОСОБА_2 подав до суду заяву, в якій просив розгляд справи провести за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з`явився жодного разу, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судових засідань.
Згідно відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Рівненській області від 23 вересня 2021 року ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 з 18 грудня 2007 року.
28 грудня 2021 року до суду повернувся конверт з не врученою судовою повісткою для відповідача на 13 січня 2022 року з довідкою поштового відділення про причини повернення/досилання, де вказана причина повернення адресат відсутній за вказаною адресою.
Згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України, у разі відсутності адресата (будь-кого з повнолітніх членів його сім`ї) особа, яка доставляє судову повістку негайно повертає її до суду з поміткою про причини невручення.
Відповідно до частини 1, 3 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи.
У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Оскільки судова повістка, направлена судом відповідачу за адресою, за якою зареєстровано його місце проживання, не одержана, повернута суду з відміткою - адресат відсутній за вказаною адресою, тому суд вважає відповідача таким, що був належним чином повідомлений про час, дату та місце судового розгляду.
Враховуючи, що про причини неявки відповідач суд не повідомив, відзив не подав і представник позивача не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи згідно ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою представника позивача.
Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків.
Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою № 120975899.
Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ «Шухевича-26».
Рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-26» від 08 березня 2017 року, оформленого протоколом № 1/2017, затверджено величину внеску на утримання будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території в розмірі 3 грн. 30 коп. за 1 кв.м. загальної площі квартири з 01 березня 2017 року.

В подальшому рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-26» від 18 березня 2018 року, оформленого протоколом № б/н, затверджено тариф з оплат внесків на утримання будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території на попередньому рівні в розмірі 3 грн. 30 коп. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-26» від 30 грудня 2018 року, оформленого протоколом № 3, затверджено розмір обов`язкового внеску на управління багатоквартирним будинком з 01 січня 2019 року в розмірі 5 грн. 00 коп. за кв.м.

Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, розмір заборгованості по внесках на утримання будинку у відповідача становить 16 437 грн. 18 коп. Зазначені кошти відповідачем на рахунок ОСББ не сплачено.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , при цьому свої зобов`язання по оплаті внесків на утримання будинку не виконує належним чином, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 16 437 грн. 18 коп., суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість із сплати внесків на утримання будинку в розмірі 16 437 грн. 18 коп.

При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 270 грн. 00 коп.

Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 6 000 грн. 00 коп. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме платіжними дорученнями № 375 від 01 вересня 2021 року та № 386 від 23 жовтня 2021 року, з яких вбачається здійснення оплати правничої допомоги згідно договору № 08-А/21 від 10 серпня 2021 року в загальній сумі 6 000 грн. 00 коп. Також позивачем надано договір про надання юридичних послуг № 08-А/21 від 10 серпня 2021 року, довіреність від 01 вересня 2021 року, акт № 01-11/21 передачі-приймання робіт (послуг) від 30 листопада 2021 року з детальним описом робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, де вартість визначена у розмірі 6 000 грн. 00 коп.

Відтак, з відповідача на користь позивача слід стягнути 6 000 грн. 00 коп. витрат на професійну правничу допомогу.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шухевича-26" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шухевича-26" заборгованість із сплати внесків на утримання будинку в розмірі 16 437 (шістнадцять тисяч чотириста тридцять сім) грн. 18 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шухевича-26" судові витрати у розмірі 8 270 (вісім тисяч двісті сімдесят) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шухевича-26", місцезнаходження: вул. Романа Шухевича, буд. 26, м. Рівне, .

Відповідач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повне судове рішення складено 13 січня 2022 року.

Суддя О.О. Першко