Справа № 576/2485/21
Провадження № 2/576/15/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.01.22 м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Сапона О.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Глухівської міської ради Сумської області про визнання права забудовника житлового будинку з надвірними та господарськими спорудами, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй спадкове майно, в тому числі у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який вона придбала незакінчений будівництвом у агрофірмі «Рассвет» у 1997 році на підставі рішення зборів уповноважених №1 від 28 січня 1995 року та рішення правління АПО від 24 січня 1997 року (протокол №1), сплативши гроші і сумі 600 грн., закінчивши будівництво вселилася до нього та до дня смерті разом зі своєю сім`єю в ньому проживала, але за життя право власності на цей будинок так і не оформила. Також зазначають, що за життя їх мати ОСОБА_3 своїм майном не розпорядилася, заповіту не залишила. Вони є спадкоємцями першої черги за законом після смерті матері, прийняли спадщину після її смерті ОСОБА_1 так як на день смерті матері був зареєстрований та проживав разом з нею, а ОСОБА_2 шляхом подання нотаріусу у визначений законом строк відповідної заяви про прийняття спадщини, та частково її оформили, отримавши у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спадкового майна (земельні ділянки). Оскільки інші спадкоємці першої черги за законом, а саме: діти померлої ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 та мати померлої ОСОБА_6 відмовилися від спадщини на користь ОСОБА_1 , розмір спадщини ОСОБА_1 склав 5/6 часток, а ОСОБА_2 - 1/6 частку.

Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно у вигляді вищевказаного житлового будинку, нотаріусом їм було відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ на це спадкове майно відсутній.

За таких обставин позивачі просять суд визнати їх забудовниками житлового будинку загальною площею 78,9 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, та прилеглих до нього надвірних та господарських споруд: сараю «Б», погрібу «Пг», огорожі №1-4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 на 5/6 частин, ОСОБА_2 на 1/6 частину, в порядку спадкування після смерті метері.

Представник позивачів ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилася, а представила заяву, в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу без її участі.

Представник відповідача в судове засідання також не з`явилася, проте надала заяву, в якій зазначає, що Глухівська міська рада не заперечує вимозі позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та просить справу розглядати без участі її представника.

.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, враховуючи положення ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість і достовірність кожного доказу, суд прийшов до наступних висновків.

Так, ч.1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Як встановлено судом і це підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Полошки Глухівського району Сумської області померла ОСОБА_3 ( а.с 10). Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй спадкове майно. За життя ОСОБА_3 своїм майном не розпорядилася, заповіту не залишила ( а.с.14).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як діти померлої ОСОБА_3 , є її спадкоємцями за законом першої черги, прийняли спадщину після смерті матері ОСОБА_1 так як на день смерті матері був зареєстрований та проживав разом з нею, а ОСОБА_2 шляхом подання нотаріусу у визначений законом строк відповідної заяви про прийняття спадщини (а.с.14-15), а також частково її оформили, отримавши у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за законом на належні ОСОБА_3 земельні ділянки (пай), розташовані на території Полошківської сільської ради Глухівського району Сумської області (а.с.20-23). Інші спадкоємці першої черги за законом, а саме: діти померлої ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 та мати померлої ОСОБА_6 відмовилися від спадщини на користь ОСОБА_1 , подавши нотаріусу у визначений законом строк відповідні заяви ( а.с.16-19). Таким чином, розмір спадщини ОСОБА_1 склав 5/6 часток, а ОСОБА_2 1/6 частку.

Однак, коли позивачі звернулися до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок матері з відповідними надвірними та госпдарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , то нотаріусом їм було відмовлено в цьому у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на це спадкове майно відсутній, про що було видано відповіде роз`яснення нотаріуса № 398/01-16 від 28.10.2021.

Згідно наданого позивачами технічного паспорту на вищевказаний житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , його загальна площа становить 78,9 кв. м, а житлова площа 36,8 кв.м. Прилеглі до нього надвірні та господарські споруди: сарай «Б», погріб «Пг», огорожі № 1-4 (ворота з хвірткою, огорожа, хвіртка, штахет) (а.с.29-31).

А з довідки комунального підприємства «Глухівське бюро технічної інвентаризації» № 536 від 01 грудня 2016 року вбачається, що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Глухівське БТІ» не зареєстровано ( а.с. 32)

Також, судом встановлено, що на підставі рішення зборів уповноважених №1 від 28 січня 1995 року та рішення правління АПО від 24 січня 1997 року (протокол №1) матері позивачів - ОСОБА_3 було продано належний АТ«Рассвет» незакінчений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 вартістю 600 грн., яка взяла на себе зобов`язання закінчити будівництво зазначеного будинку. А виконкомом Полошківської сільської Ради народних депутатів набувачу будинку ОСОБА_3 надано право користування земельною ділянкою 0,25 га на якій знаходиться зазначений житловий будинок з надвірним будівлями ( а.с. 24-27).

Також встановлено, що зазначений житловий будинок ОСОБА_3 було побудовано у 1998 році, після чого вона разом зі своєю сім`єю вселилася до нього, але до 2008 року проводилися ще деякі будівельні роботи. Повністю будинок було добудовано у 2008 році, однак введено в експлуатацію та зареєстровано не було.

Виходячи зі змісту частин 1 і 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття об`єкта новоствореного нерухомого майна в експлуатацію та його державної реєстрації право власності на цей об`єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (ч.3 ст. 331 ЦК України).

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

А виходячи зі змісту ст. 331 ЦК України та роз`яснень, які містяться в пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме:

- право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом об`єкт (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник);

- право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт;

- право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Оскільки судом встановлено, що будівництво житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , здійснювалося спадкодавцем ОСОБА_3 згідно із законом, але за її життя не було введено в експлуатацію та зареєстровано за нею, то за позивачами як спадкоємцями слід визнати право забудовника вищевказаного будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 206, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати право забудовника житлового будинку загальною площею 78,9 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, та прилеглих до нього надвірних та господарських споруд: сараю «Б», погрібу «Пг», огорожі №1-4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 : за ОСОБА_1 , проживаючим по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , у розмірі 5/6 (п`яти шостих) його частин; за ОСОБА_2 , проживаючим по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , у розмірі 1/6 (однієї шостої) частини, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Сумського апеляційного суду через Глухівський міськрайонний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.

Суддя Глухівського міськрайонного суду О.В. Сапон