Справа № 161/4190/21
Провадження № 2/161/1071/22
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

24 травня 2022 року Луцький міськрайонний суду Волинської області

у складі головуючого судді Пушкарчук В.П.

при секретарі Фурман Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

04.03.2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою на обгрунтування якої зазначила, що вона є власницею 31/50 частин житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки площею 0,0282 га, на якій він розташований. Інші 19/50 частин даного будинковолодіння перебувають у власності ОСОБА_2 (16/50 часток) та ОСОБА_5 (3/50 часток). На території вказаного будинковолодіння розташовані також літня кухня (Б-1), площею 26,3 кв.м., вбиральня (В), сарай (Г-1), площею 3,9 кв.м., гараж (Д-1), площею 23,2 кв.м., погріб (Е), погріб (а5) та огорожа. На даний час у неї виникла необхідність у виділі в натурі частки у даному майні, відповідно до належної їй частки. На підставі викладеного, просить суд виділити їй у приватну власність у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , наступні приміщення: коридор (1-1), площею 7,7 кв.м., комору (1-2), площею 0,8 кв.м., ванну кімнату (1-3), площею 2,3 кв.м., кухню (1-4), площею 5,7 кв.м., кімнату (1-5), площею 19,7 кв.м., кімнату (1-6), площею 11,5 кв.м., кімнату (1-7), 12,0 кв.м., сходову клітку (1-8), площею 2,5 кв.м., кімнату (1-9), площею 14,1 кв.м., погріб з шийкою (Е-1), 1/2 частину огорожі, що становить 31/50 частку майна, припинивши право спільної часткової власності на нього.

31.05.2021 року від Першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області надійшли до суду матеріали спадкової справи № 247/2003, заведеної до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 19.07.2021 року померлого відповідача ОСОБА_5 було замінено на належних відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 06.10.2021 року у даній справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, призначення якої доручено експертам Волинського відділення Львівського НДІСЕ.

31.03.2022 року на адресу суду від Волинського відділення Львівського НДІСЕ на викання вищевказаної ухвали від 06.10.2021 року надійшов висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 8848 від 24.03.2022 року.

До початку судового засідання позивач та представник позивача подали до суду заяву з проханням слухати справу у їх відсутності, позов підтримують, просять його задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, про дату час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, пояснення на позовну заяву, клопотання про відкладення розгляду справи від них на адресу суду не надходили.

Статтею 280 ЦПК України закріплена можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, у разі належним чином повідомленого відповідача про дату, час та місце судового засідання.

Враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності нажелить 31/50 часток житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вищевказане майно було набуте позивачкою на підставі Договору купівлі-продажу частини будинку, посвідченого 31.08.2001 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Котенко Л.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1227. Зі змісту даного договору слідує, що 31/50 часток у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , складається із наступних приміщень: коридор 1-1, кладова 1-2, ванна кімната 1-3, кухня 1-4, кімната 1-5,кімната 1-6, кімната 1-7, сходова клітка 1-8, кімната 1-9; погріб з шийкою Е-1 та 1/2 огорожі. Загальною площа становить 76,3 кв.м.

Власником інших 19/50 часток житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є відповідач у справі ОСОБА_2 . Зазначене підтверджується Договором дарування житлового будинку, посвідченим 12.12.1996 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Т.О. та зареєстрованим в реєстрі за № 5724, а також свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченим державним нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Шкльодою Я.А. 21.11.2003 року та зареєстрованим в реєстрі за № 1-2037.

Крім того, у власності ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0,0282 га для обслуговування належної їй частини житлового будинку та господарських будівель за АДРЕСА_2 . Про дану обставину свідчить відповідний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Судом також встановлено, що загальна площа спірного житлового будинку з врахуванням житлових прибудов становить 194,7 кв.м., та на території даного будинковолодіння також розташовані: літня кухня Б-1, площею 26,3 кв.м., вбиральня В, сарай Г-1, площею 3,9 кв.м., гараж Д-1, площею 23,2 кв.м., погріб Е, погріб а5, огорожа. Зазначене підтверджується відповідною технічною документацією.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності.

Як слідує з п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» при вирішення спорів про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільної частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Як вбачається із висновку експерта Волинського відділення Львівського НДІСЕ за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 8848 від 24.03.2022 року, судовий експерт зробив наступні висновки:

«Виділ в натурі відокремленої частини будинку з окремим входом (квартири) належної ОСОБА_1 в будинковолодінні з надвірними будівлями і спорудами у АДРЕСА_1 , за умови що їй належать на праві власності приміщення у будинку та господарські будівлі, а саме: коридор 1-1 площею 7,7 кв.м., комора 1-2 площею 0,8 кв.м., ванна кімната 1-3 площею 2,3 кв.м., кухня 1-4 площею 5,7 кв.м., кімната 1-5 площею 19,7 кв.м., кімната 1-6 площею 11,5 кв.м., кімната 1-7 площею 12,0 кв.м., сходова клітка площею 2,5 кв.м., кімната 1-9, пл. 14,1 кв.м., погріб з шийкою Е-1 та 1/2 частину огорожі технічно можливий (синій колір на схемі виділу в додатку до висновку).

Загальна площа приміщень, що виділяються в житловому будинку становить 76,3 кв.м.

Вищезазначені приміщення відокремлені, мають самостійний вхід і позначені в технічному паспорті КП «Волинське ОБТІ» від 19.09.2001 року як квартира АДРЕСА_3 .

Вартість запропонованих до виділу приміщень ОСОБА_1 становить 191207 грн., фактична частка становить 36/100 або 18/50.

По запропонованому варіанту виділу частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 перепланування або переобладнання житлового будинку не потрібні, так як частина житлового будинку запропонована до виділу є ізольованою з самостійним входом та автономними інженерними мережами».

Належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів, які б ставили під сумнів вищевказані висновки експерта, сторонами суду не надано, а судом в ході розгляду справи не здобуто.

Суд вважає, що даний варіант виділу спірного житлового будинку відповідає принципу справедливості, добросовісності та розумності, які основоположними принципами цивільного судочинства, а також відповідатиме інтересам сторін.

Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності підлягають до задоволення у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 15, 16, 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 77-81, 259, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1 у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , наступні приміщення та об`єкти, а саме: коридор 1-1, площею 7,7 кв.м.; комора 1-2, площею 0,8 кв.м.; ванна кімната 1-3, площею 2,3 кв.м.; кухня 1-4, площею 5,7 кв.м.; кімната 1-5, площею 19,7 кв.м.; кімната 1-6, площею 11,5 кв.м.; кімната 1-7, площею 12,0 кв.м.; сходова клітка 1-8, площею 2,5 кв.м.; кімната 1-9, площею 14,1 кв.м.; погріб з шийкою Е-1; 1/2 частина огорожі.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_6 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП: невідомо.

ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: невідомо.

ОСОБА_4 , адреса: Волинська обл., Луцький р-н, с. Гірка Полонка, РНОКПП: невідомо.

Рішення в повному обсязі складено 25 травня 2022 року.

Суддя Луцького міськрайонного

суду Волинської області В.П. Пушкарчук