Справа № 630/158/22
Провадження № 2/630/163/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2022 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Медведєвої Я.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу № 630/158/22 (провадження №2/630/163/22) за позовною заявою, поданою ОСОБА_1 до Люботинської міської ради Харківської області про визнання за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», з тамбуром літ. «а», загальною площею 58,50 кв.м., житловою площею 31,50 кв.м., з надвірними будівлями і спорудами, як за забудовником, -

в с т а н о в и в:

В обґрунтування заявленого позову представник позивача ОСОБА_2 вказував, що за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а» господарськими будівлями та спорудами, який був збудований ОСОБА_1 особисто за власні кошти, однак, право власності на який не оформлено. Також в позові представник позивача зазначав, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок була надана для будівництва батькові позивача ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 21 квітня 1958 року. Так батько позивача за життя розпочав будівництво житлового будинку за вказаною адресою, але помер у 1989 році та не встиг добудувати будинок. Тому позивач ОСОБА_1 за власні кошти добудував житловий будинок та звернувся до Люботинської міської ради Харківської області із заявою про надання дозволу на збереження житлового будинку та вводу його в експлуатацію. Тому актом Державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію від 23 серпня 2007 року було прийнято вищезазначений житловий будинок до експлуатації. Проте відповідно до рішення виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області №751 від 28 серпня 2007 року право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , підлягає оформленню в судовому порядку. Саме тому позивач був змушений звернутися з вказаним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, але його представник ОСОБА_2 подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, вказував, що позов підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Люботинська міська рада Харківської області до суду подала заяву, в якій просить проводити розгляд справи без участі її представника за наявними у справі документами та відповідно до вимог чинного законодавства.

В судовому засіданні, дослідивши наявні в справі докази, суд встановив наступне.

На земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», загальною площею 58,50 кв.м., в тому числі житловою площею 34,50 кв.м., та надвірні будівлі: сарай літ. «Б», навіс літ. «В», колодязь літ. «К», огорожа 1-5, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим ФОП ОСОБА_4 станом 04 серпня 2020 року.

Так, відповідно до копії договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 21 квітня 1958 року, посвідченого 27 грудня 1958 року державним нотаріусом Люботинської міської нотаріальної контори, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_2 ), була надана в постійне безстрокове користування для будівництва ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 , яке було видане повторно відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Харківському району та місту Люботину Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) 10 червня 2021 року.

ОСОБА_3 та позивач ОСОБА_1 по відношенню один до одного є батьком та сином, що підтверджується копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_3 , яке було видане Люботинським міським бюро ЗАГС 01 січня 1969 року.

За результатами розгляду звернення ОСОБА_1 рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області № 675 від 14 серпня 2007 року було призначено державну приймальну комісію для прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

А відповідно до копії акта державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію від 23 серпня 2007 року пред`явлений до прийняття житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 прийнято в експлуатацію.

Також відповідно до копії рішення виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області №751 від 28 серпня 2007 року затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію житлового будинку літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та одночасно вказано, що право власності на житловий будинок ОСОБА_1 оформити в судовому порядку.

Крім того відповідно до довідки КП «Люботинське АПБ» Люботинської міської ради Харківської області №335/01-29 від 23 грудня 2021 року за адресою: АДРЕСА_3 , відомості щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна в архівних матеріалах інвентаризаційної справи відсутні, а колишня назва АДРЕСА_2 згідно із рішенням X сесії Люботинської міської ради Харківської області VII скликання від 12 травня 2016 року №206.

Водночас як вбачається із наказу відділу з питань містобудування, архітектури та держархбудконтролю виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області №206 від 27 квітня 2021 року присвоєно адресу житловому будинку відповідно до його фактичного розташування в кварталі житлової забудови: АДРЕСА_1 .

Також відповідно до довідки-характеристики, складеної ФОП ОСОБА_4 04 серпня 2020 року за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», загальною площею 58,50 кв.м., в тому числі житловою площею 34,50 кв.м., що прийнятий в експлуатацію згідно із рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області від 23 серпня 2007 року №751, та сарай літ. «Б», навіс літ. «В», колодязь літ. «К», огорожа №1-5 побудовані до 05 серпня 1992 року, а тому не належать до самочинного будівництва відповідно до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», затвердженої наказами Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, зареєстрованої в міністерстві юстиції України 10 липня 20001 року №582/5773 (із змінами та доповненнями).

Відповідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Тому у суду не виникає сумнівів з приводу того, що позивач ОСОБА_1 є забудовником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , але не має змоги зареєструвати своє право власності, суд задовольняє позов та визнає за ним право власності в цілому на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за вказаною адресою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 77, 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності в цілому на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1» і тамбуром літ. «а», загальною площею 58,50 кв.м., в тому числі житловою площею 34,50 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку забудови.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 24 травня 2022 року.

Суддя О. О. Малихін