Справа № 507/410/22
Провадження № 2/507/175/2022
Номер рядка звіту 29
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"25" травня 2022 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді: Вужиловського О.В.
за участю секретаря судового засідання Вододюка В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
Позивач вказує, що згідно договору купівлі-продажу від 10.09.2021 року вона придбала у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 . Вона виконала всі вимоги, сплатила кошти за квартиру, відповідачі передали їй квартиру та технічну документацію на квартиру, однак відповідачі отримавши кошти виїхали проживати в іншу місцевість і до цього часу не з`являються до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі продажу. Тому, позивач просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.
Відповідачі відзиву на позов по справі не надали, в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі, заперечень по справі не мають.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
З витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.06.2020 року видно, що відповідачі являються власниками квартири АДРЕСА_1 (а.с. 21-24).
З договору купівлі-продажу від 10 вересня 2021 року видно, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 придбали квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 6).
З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 видно, що її загальна площа складає 76.5 кв.м., житлова площа 56.4 кв.м. (а.с. 26-30).
Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через відсутність первинних документів про право власності.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу квартири, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на квартиру.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 377, 392 ЦК України, суд,
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і/н НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно а саме: на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 76.5 кв.м., житловою площею 56.4 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.В. Вужиловський