Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2022 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що у вересні 2020 року придбав у ОСОБА_3 належну йому Ѕ частини квартири в АДРЕСА_1 . Інша Ѕ частина квартири належала бабі позивача ОСОБА_4 , яка заповідала її позивачу. Вартість квартири була обумовлена в розмірі 90 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав гроші повністю.Але договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, так як ОСОБА_3 раптово помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті спадкоємцем була його донька ОСОБА_5 . Їй було відомо про відчуження батьком належної йому частини квартири. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла. Її спадкоємцем є чоловік ОСОБА_2 , якому також достовірно відомо про факт відчуження на користь позивача квартири.

Позивач вважає, що зі своєї сторони він виконав всі покладені на нього обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатив всю обумовлену суму вартості придбаної частини квартири, безперешкодно користується нею, а у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 неможливо виконати вимоги ст. 209 ЦК України щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

За цих обставин вона звернулася з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надавши до суду надано заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Ѕ частини квартири в АДРЕСА_1 , належала ОСОБА_3 , згідно договору купівлі-продажу квартири від 15.12.2005 року (а. с. 4).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а. с. 5).

Згідно копії спадкової справи, наданою Магдалинівською державною нотаріальною конторою, спадкоємцем померлого ОСОБА_3 являлась ОСОБА_5 (а. с. 56).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а. с. 15).

Згідно копії спадкової справи, наданою Магдалинівською державною нотаріальною конторою, спадкоємцем померлої ОСОБА_5 є чоловік ОСОБА_2 (а. с. 48).

На а. с. 3 є розписка ОСОБА_3 про отримання ним плати, згідно якої позивач придбав вказану Ѕ частину квартири.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Договір купівлі-продажу Ѕ частини квартири розташованої в АДРЕСА_1 , укладений 12 вересня 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 37.6 м2 , житловою - 25.3 м2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук