Справа № 635/2493/21
Провадження № 2/635/131/2022
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 січня 2022 року смт. Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Березовської І.В.,

секретар судового засідання Кондратенко Л.І.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача ОСОБА_2 ,

відповідач ОСОБА_3 ,

відповідач - Південноміська рада Харківського району Харківської області,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Південноміської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом та перерозподіл ідеальних часток,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просиввизнати за ним право власності на прибудову літ. «А2-1», загальною площею 21,00 кв.м, житловою площею 21,00 кв.м, прибудову літ. «А3-1», загальною площею 21,80 кв.м, до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», загальною площею 36,20 кв.м, житловою площею 24,10 кв.м, господарські будівлі та споруди: тамбур літ. «а1», погріб літ. «ап1», гараж літ. «Л», сараї літ. «О», літ «С», та 1/2 частину навісів літ. літ. «Н», «М», «Р», «Щ», вбиральні літ. «У», погрібу літ. «Т», душу літ. «Ч», вигрібної ями літ. «к3», огорож № 6 та № 7, за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті свого батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та перерозподілити ідеальні частки в праві власності на домоволодіння АДРЕСА_1 між співвласниками, визнавши за ним право власності на 59/100 частин спірного домоволодіння, яка складається з 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1», прибудов літ. «А2-1» та літ. «А3-1» до житлового будинку літ. «А-1», житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», господарських будівель та споруд: тамбуру літ. «а1», погрібу літ. «ап1», гаражу літ. «Л», сараїв літ. «О», літ «С», навісів літ. літ. «Н», «М», «Р», «Щ», вбиральні літ. «У», погрібу літ. «Т», душу літ. «Ч», водопроводу літ. «к1», вигрібної ями літ. «к3», огорож № 1, № 6 та № 7, замість раніше належної йому 1/2 частини домоволодіння, а за відповідачем ОСОБА_3 на 41/100 частини домоволодіння, до якої входять усі інші будівлі та споруди в складі цього домоволодіння, замість раніше належної йому 1/2 частини, без урахування самочинного будівництва.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1», з прибудовами до нього, житлового будинку літ. «Б-1», з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, площею 0,0500 га, кадастровий номер :00:023:0109, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; та земельної ділянки, площею 0,0493 га, кадастровий номер :00:023:0110, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що також розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Це майно залишилось ОСОБА_4 у спадок від його матері ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , після смерті якої ОСОБА_4 спадщину прийняв, але своїх спадкових прав на нього за своє життя не оформив.

Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 , спадщину після смерті батька прийняв, оскільки в шестимісячний строк звернувся до Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області із заявою про прийняття спадщини та в подальшому отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 45,20 кв.м, житловою площею 24,90 кв.м, з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0,0500 га, кадастровий номер :00:023:0109, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0,0493 га, кадастровий номер :00:023:0110, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що також розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Водночас постановою Харківської районної держаної нотаріальної контори Харківської області про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16 лютого 2021 року за № 485/02-31, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на прибудови літ. «А2-1», літ. «А3-1» до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», деякі надвірні будівлі з підстав відсутності документів, що стверджують факт наявності права власності та його державної реєстрації на такі прибудови і споруди у складі домоволодіння АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що бабусі позивача ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності належала 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 17 липня 1993 року, р.№ 3-2623, та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 17 липня 1993 року, реєстр № 3-2625. Власником іншої 1/2 частини цього будинку є відповідач ОСОБА_3 ..

До складу отриманої ОСОБА_5 у власність 1/2 частини цього будинку згідно вищевказаних правовстановлюючих документів не увійшли об`єкти самочинного будівництва та прибудови літ. літ. «А1-1», «А2-1», «А4-1», «А5-1», які були прийняті в експлуатацію ще в 1977 та 1989 роках, але право власності на них не було оформлено та частки співвласників не змінені. На той час на земельній ділянці окрім будинку літ. «А-1» були розташовані гараж літ. «Б», огорожі № 1-5, та інші споруди літ. «К» та літ. «К1» (водопровід).

В подальшому ОСОБА_5 вчинила дії щодо прийняття в експлуатацію новозведених нею прибудов та будівель.

Так, рішенням виконавчого комітету Південної міської ради народних депутатів Харківського району Харківської області № 127 від 10 березня 1994 року «Про самовільне будівництво житлового будинку та господарчих будівель в АДРЕСА_1 » було дозволено ОСОБА_5 оформити та прийняти до експлуатації самовільно перебудований нею житловий будинок літ. «Б-1» житловою площею 24,10 кв.м, самовільно збудовану прибудову літ. «А3-1», корисною площею 21,30 кв.м, тамбур літ. «а2», корисною площею 1,40 кв.м, переобладнання житлової кімнати літ. «1-3», житловою площею 9,60 кв.м, оформити самовільно побудовані господарчі будівлі: сараї літ «С», літ. «О», навіси літ. літ. «Н», «М», «Р», вбиральню літ. «У», гараж літ. «Л», погріб літ. «Т», вигрібну яму літ. «К3».

Рішенням виконавчого комітету Південної міської ради народних депутатів Харківського району Харківської області № 385 від 12 квітня 1994 року «Про прийняття прибудови в експлуатацію в АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_5 » було затверджено акт вводу та прийняття в експлуатацію прибудов літ. «А3-1», літ. «а2», корисною площею 23,20 кв.м, розташованих в АДРЕСА_1 , та дозволено ОСОБА_5 оформити право власності на її ім`я.

Рішенням виконавчого комітету Південної міської ради народних депутатів Харківського району Харківської області № 386 від 12 квітня 1994 року «Про прийняття жилого будинку в експлуатацію в АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_5 » було затверджено акт вводу та прийняття в експлуатацію житлового будинку літ. «Б-1», жилою площею 24,10 кв.м, розташованого в АДРЕСА_1 ,та дозволено ОСОБА_5 оформити право власності на її ім`я.

Однак, після цього ОСОБА_5 своє право власності на вищезазначені будівлі так і не оформила і не зареєструвала, з урахуванням їх частки співвласників перерозподілені в подальшому не були.

Позивач вважає, що має право володіти всім спадковим майном, бо до нього перейшло і право власності на будівлі і прибудови, на які не було оформлено право власності, а саме: прибудови літ. «А2-1», літ. «А3-1» до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», тамбур літ. «а1», погріб літ. «ап1», гараж літ. «Л», сараї літ. «О», літ «С», навіси літ. літ. «Н», «М», «Р», «Щ», вбиральню літ. «У», погріб літ. «Т», душ літ. «Ч», вигрібну яму літ. «к3» та огорожі № 6 та № 7, які були збудовані протягом 1975-1992 років його дідом ОСОБА_6 та бабусею ОСОБА_5 , яка після прийняття цих будівель в експлуатацію в 1994 році все своє життя користувалася ними.

Оскільки спірне нерухоме майно у складі домоволодіння фактично належало бабусі позивача ОСОБА_5 , воно є об`єктом спадкування після її смерті, входить до складу спадщини, відповідно спочатку її син ОСОБА_4 , а після його смерті позивач має право претендувати на це майно в порядку спадкування за законом у разі прийняття ним спадщини в цілому. Тому позивач вважає, що такі обставини слугують підставою для визнання за ним права власності в порядку спадкування за законом на прибудови літ. «А2-1», літ. «А3-1» до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», та господарські споруди: тамбур літ. «а1», погріб літ. «ап1», гараж літ. «Л», сараї літ. «О», літ «С», навіси літ. літ. «Н», «М», «Р», «Щ», вбиральню літ. «У», погріб літ. «Т», душ літ. «Ч», вигрібну яму літ. «к3», огорожі № 6 та № 7, у складі спірного домоволодіння, а відповідно і на перерозподіл ідеальних часток співвласників у зв`язку з цією перебудовою.

Згідно інформації КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 23 березня 2021 року за № 168 за матеріалами поточної інвентаризації станом на 05 березня 2021 року загальна інвентаризаційна вартість нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 , без урахування самочинного будівництва, складає 773 838 гривень; інвентаризаційна вартість всіх будівель та споруд, які були зведені ОСОБА_5 , складає 457 366 гривень, що становить 59/100 частин від вартості цілого домоволодіння (без урахування самочинного будівництва). У визначену КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» вартість будівель та споруд ОСОБА_5 увійшли як будівлі, на які вже було оформлено право власності в 1993 році (64 635 гривень), так і ті, які були прийняті в експлуатацію пізніше (392 731 гривня).

Згідно виданого ОСОБА_1 Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області 16 лютого 2021 року свідоцтва про право на спадщину за законом, до складу спадкового майна окрім 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1» увійшла і відповідна частка деяких із зведених ОСОБА_5 господарських будівель та споруд, а саме: навісів літ. «Щ, М, Р, Н», погрібу літ. «Т», душа літ. «Ч», вбиральні літ. «У», огорожі № 6 та № 7, вигрібної ями літ. «к3». Оскільки 1/2 частина цього майна увійшла до складу спадщини, на яке нотаріусом позивачу вже було видано відповідне свідоцтво, то наразі він просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на іншу 1/2 частину цих будівель та споруд.

З огляду на те,що прибудови літ. «А2-1», літ. «А3-1» до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», господарські будівлі та споруди: тамбур літ. «а1», погріб літ. «ап1», гараж літ. «Л», сараї літ. «О», літ «С», взагалі не увійшли до складу спадщини, на яке позивачу нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину, відповідно на це майно позивач просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом в цілому.

Оскільки фактично ідеальні частки співвласників цього домоволодіння не відповідають розміру часток, зареєстрованих за ними, то вони підлягають зміні. З урахуванням всіх будівель у складі цього домоволодіння, як тих, на які маються правовстановлюючі документи, так і тих, що були в подальшому збудовані обома співвласниками та які тільки прийняті в експлуатацію, без урахування самочинного будівництва, ідеальні частки співвласників цього домоволодіння змінилися та мають такий вигляд: у ОСОБА_5 - 59/100 частин, замість раніше належної їй 1/2 частини, відповідно у другого співвласника ОСОБА_3 ідеальна частка буде складати 41/100 частину, замість раніше належної 1/2 частини, посилаючись на вищевказані обставини, позивач просить перерозподілити ідеальні частки співвласників.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 28 квітня 2021 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, справа призначена до розгляду в підготовчому засіданні.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 17 червня 2021 року витребувані з Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області належним чином завірені копії спадкової справи № 578/2017, заведеної після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , та спадкової справи № 377/2020, заведеної після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 25 серпня 2021 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні.

Позивач ОСОБА_1 та його представник позивача адвокат Скробот В.А. у судове засідання не з`явилися, представник позивача адвокат Скробот В.А. надала суду заяву, якою просить розглянути справу у її відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги визнав у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача Південної міської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з`явився, від міського голови Брюханова О. надійшла до суду заява, в якій останній просив розглядати справу без участі представника міської ради, проти задоволення позову не заперечував.

В зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано в 1/2 частці за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою державною нотаріальною конторою 03 грудня 1993 року, р.№ 2-4503, та в 1/2 частці за ОСОБА_5 , в тому числі: в 1/4 частці на підставі свідоцтва про право власності, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 17 липня 1993 року, р. № 3-2623, та в 1/4 частці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 17 липня 1993 року, р. № 3-2625, що підтверджується довідкою КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 136 від 26 листопада 2020 року.

Як вбачається з свідоцтва про право власності, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 17 липня 1993 року, р. № 3-2623, та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 17 липня 1993 року, р. № 3-2625, ОСОБА_5 набула право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями: гараж літ. «Б», огородження №№1-5, інші споруди літ. «К», літ. «К1» без урахування самочинного побудованих прибудов літ. «А1-1» житловою площею 18,20 кв.м., літ. «А2-1» житловою площею 21,0 кв.м., літ. «А4-1» житловою площею 13,90 кв.м., літ. «А5-1», які були прийняті в експлуатацію по акту, затвердженому рішенням виконкому Південної міської ради № 154 від 11 березня 1977 року, та по акту, затвердженому рішенням Південної міської ради № 558 від 09 серпня 1989 року.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 08 жовтня 2020 року за адресою: АДРЕСА_1 розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», літ. «А2-1», літ. «А3-1», літ. «А4-1», літ. «А5-1», літ. «А6-1», тамбурами літ. «а1,а3», сходами літ. «а6», житловою площею 111,50 кв.м., загальною площею 184,60 кв.м., ганками літ. «а4», літ. «а5», погребами літ. «ап», літ. «ап1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» житловою площею 24,10 кв.м., загальною площею 26,20 кв.м., надвірні будівлі та споруди: гаражі літ. «Б,Ц», сараї літ. «О,С,Ф», навіси літ. «Щ,Х, М,Р,Н», погріб літ. «Т», душ літ. «Ч», вбиральня літ. «У», огорожа №1-8, замощення літ. «І», водопроводи літ. «к, к1», вигрібні ями літ. «к2,к3».

Прибудова літ. «А6-1», тамбури літ. «а3,а6», сарай літ «Ф», гараж літ. «Ц» є самовільно побудованими, що підтверджується довідкою КП «Харківське бюро технічної інвентаризації» № 168 від 23 березня 2021 року.

Як вбачається із довідки КП Харківське бюро технічної інвентаризації» № 168 від 23 березня 2021 року 1/2 частина житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А2-1», літ. «А3-1», погріб літ. «ап1», тамбур літ. «а1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», сараї літ. «О, С», навіси літ. «Н,Р, М, Щ», вбиральня літ. «У», гараж літ. «Л», погріб літ. «Т», душ літ. «Ч», огорожа №1,7, хвіртка № 6, водопровід літ. «К1», вигрібна яма літ. «К3»за адресою: АДРЕСА_1 , зведені ОСОБА_5 .

Судом встановлено, що прибудова літ. «А2-1» до житлового будинку літ. «А-1», зведена в 1975 році, прибудова літ. «А3-1» - в 1980 році, житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» зведені до 05 серпня 1992 року, тамбур літ. «а1» зведений в 1990 році, господарські будівлі та споруди: погріб літ. «ап1» зведений в 1974 році, гараж літ. «Л», сараї літ. «О», літ «С», навіси літ. літ. «Н», «М», «Р», «Щ», вбиральні літ. «У», погрібу літ. «Т», душу літ. «Ч» зведені в період 1991-1992 році, вигрібна яма літ. «к3» зведена в 1980 році.

Рішенням виконавчого комітету Південної міської ради народних депутатів Харківського району Харківської області № 127 від 10 березня 1994 року «Про самовільне будівництво житлового будинку та господарчих будівель в АДРЕСА_1 » дозволено ОСОБА_5 оформити та прийняти до експлуатації самовільно перебудований житловий будинок літ. «Б-1» житловою площею 24,10 кв.м, самовільно збудовану прибудову літ. «А3-1», корисною площею 21,30 кв.м, тамбур літ. «а2», корисною площею 1,40 кв.м, переобладнання житлової кімнати літ. «1-3», житловою площею 9,60 кв.м, оформити самовільно побудовані господарчі будівлі: сараї літ «С», літ. «О», навіси літ. літ. «Н», «М», «Р», вбиральню літ. «У», гараж літ. «Л», погріб літ. «Т», вигрібну яму літ. «К3».

Як вбачається із актів про закінчення будівництва та ведення в експлуатацію індивідуального домоволодіння літ. «А3-1», літ. «а2», літ. «Б-1» від 18 березня 1994 року, прибудова літ. «А3-1», літ. «а2», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», надвірні будівлі: сараї літ «С», літ. «О», навіси літ. літ. «Н», «М», «Р», вбиральня літ. «У», гараж літ. «Л», погріба літ. «Т, ап1», вигрібна яма літ. «К3» за адресою: АДРЕСА_1 , прийняті до експлуатації..

Рішенням виконавчого комітету Південної міської ради народних депутатів Харківського району Харківської області № 385 від 12 квітня 1994 року «Про прийняття прибудови в експлуатацію в АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_5 » було затверджено акт вводу та прийняття в експлуатацію прибудов літ. «А3-1», літ. «а2», розташованих в АДРЕСА_1 , належних ОСОБА_5 і дозволено оформити право власності на її ім`я.

Рішенням виконавчого комітету Південної міської ради народних депутатів Харківського району Харківської області № 386 від 12 квітня 1994 року «Про прийняття жилого будинку в експлуатацію в АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_5 » було затверджено акт вводу та прийняття в експлуатацію житлового будинку літ. «Б-1», розташованого в АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_5 і дозволено оформити право власності на її ім`я.

Водночас, ОСОБА_5 за життя не було зареєстровано право власності на прибудову літ. «А2-1», прибудову літ. «А3-1», літ. «а2» до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», та господарські будівлі та споруди: погріб літ. «ап1», гараж літ. «Л», сараї літ. «О», літ «С», навіси літ. літ. «Н», «М», «Р», «Щ» вбиральню літ. «У», погріб літ. «Т»,душ літ. «Ч».

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності вказаним Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на момент будівництва спірного нерухомого майна, регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами), які передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Виходячи зі змісту вищевказаних нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок.

Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24 травня 2014 року, житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські будівлі та споруди, збудовані до 05 серпня 1992 року, не відносяться до категорії самочинних.

Згідно п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17 жовтня 2013 року, № 868, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Як вбачається з технічного паспорту на домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Харківським районним бюро технічної інвентаризації» 05 березня 2021 року, всі будівлі та споруди, що є предметом цього позову, не є об`єктами самовільного будівництва, збудовані протягом 1975-1992 років.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_5 набула право власності на прибудову літ. «А2-1», прибудову літ. «А3-1» до житлового будинку літ. «А-1»,тамбур літ. «а1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», та господарські будівлі та споруди: погріб літ. «ап1», гараж літ. «Л», сараї літ. «О», літ «С», навіси літ. літ. «Н», «М», «Р», «Щ», вбиральню літ. «У», погріб літ. «Т», душ літ. «Ч»,водопровід літ. «к1», вигрібну яму літ. «літ К3»,огорожу № 1,6,7.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії № НОМЕР_1 , виданим 17 лютого 2017 року Виконавчим комітетом Південноміської ради Харківського району Харківської області.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А2-1», літ. «А3-1», погрібу літ. «ап1», тамбуру літ. «а1», житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», сараїв літ. «О, С», навісів літ. «Н,Р, М, Щ», вбиральні літ. «У», гаражу літ. «Л», погрібу літ. «Т»,душу літ. «Ч», огорожі №1,7, хвіртки № 6, водопроводу літ. «К1», вигрібної ями літ. «К3», земельної ділянки, площею 0,0500 га, кадастровий номер :00:023:0109, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельної ділянки, площею 0,0493 га, кадастровий номер :00:023:0110, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства,що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Протягом шестимісячного строку після смерті ОСОБА_5 її син ОСОБА_4 звернувся з заявою про прийняття спадщини до Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області, що підтверджується копією спадкової справи № 578/2017 після смерті ОСОБА_5 .

Проте за життя ОСОБА_4 своїх спадкових прав не оформив.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Виконавчим комітетом Південноміської ради Харківського району Харківської області 29 квітня 2020 року.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А2-1», літ. «А3-1», погріба літ. «ап1», тамбуру літ. «а1», житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», сараїв літ. «О, С», навісів літ. «Н,Р, М, Щ», вбиральні літ. «У», гаражу літ. «Л», погрібу літ. «Т»,душу літ. «Ч», огорожі №1,7, хвіртки № 6, водопроводу літ. «К1», вигрібної ями літ. «К3», земельної ділянки, площею 0,0500 га, кадастровий номер :00:023:0109, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельної ділянки, площею 0,0493 га, кадастровий номер :00:023:0110, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства,що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Протягом шестимісячного строку після смерті ОСОБА_4 його син позивач ОСОБА_4 звернувся з заявою про прийняття спадщини до Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 377/2020.

16 лютого 2021 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом за р. № 1-71, на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 45,20 кв.м, житловою площею 24,90 кв.м, і надвірні будівлі та споруди: гараж літ. «Б», навіси літ. «Щ,Х,М,Р,Н», погріб літ. «Т», душ літ. «Ч», вбиральню літ. «У», огорожу № 1-8, замощення літ «І», водопроводи літ. «к,к1», вигрібні ями літ. «к2,к3», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Також 16 лютого 2021 року позивач отримав два свідоцтва про право на спадщину за законом за р. № 1-72, № 1-73, на земельну ділянку, площею 0,0500 га, кадастровий номер :00:023:0109, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та на земельну ділянку, площею 0,0493 га, кадастровий номер :00:023:0110, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області Ольховської Л.М. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16 лютого 2021 року за № 485/02-31, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом наприбудови літ. «А2-1», літ. «А3-1» до житлового будинку літ. «А-1» та житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації вказаного нерухомого майна.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За змістом ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою (ч.1, ч.2 ст. 1220 ЦК України).

Відповідно положень ч.1, ч.2 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

За правилами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (частина перша статті 1268 ЦК України).

Дії, які свідчать про прийняття спадщини спадкоємцем спадщини визначені у ч. 3,ч. 4 ст. 1268, ст. 1269 ЦК України.

Так, згідно з ч. 1 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст. 1268 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За частиною першою статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Згідно положень п. 4.14, 4.18 глави 10 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом МЮ України від 22 лютого 2012 року № 296/5, зареєстрованого в МЮ України 22 лютого 2012 року за N 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину здійснюється за наявності необхідних документів, що підтверджують наявність певних юридичних фактів, у тому числі й склад спадкового майна. У разі, якщо у спадкоємців відсутні всі необхідні документи, питання визнання права на спадщину вирішується в судовому порядку.

Як роз`яснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своєму листі № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові в позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку.

Згідно положень чинного законодавства, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Як вбачається з матеріалів справи та виданого 16 лютого 2020 року позивачу Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області свідоцтва про право на спадщину за законом (реєстр № 1-71), до складу спадщини, на яку нотаріус не видав свідоцтво про право на спадщину за законом не увійшли такі будівлі та господарські споруди у складі спірного домоволодіння: прибудови літ. «А2-1», літ. «А3-1» до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», тамбур літ. «а1», гараж літ. «Л», сараї літ. «О», літ «С»,а також 1/2 частина навісів літ. літ. «Н», «М», «Р», «Щ», вбиральні літ. «У», погрібу літ. «Т», душу літ. «Ч», вигрібної ями літ. «к3», огорож № 6 та № 7, які як було встановлено судом під час судового розгляду зведені в цілому ОСОБА_5 .

Згідно відомостей, зазначених в технічному паспорті на спірне домоволодіння, виготовленому 05 березня 2021 року, загальна площа прибудови літ. «А2-1» до житлового будинку літ. «А-1» складає 21,00 кв.м, з житловою площею 21,00 кв.м; загальна площа прибудови літ. «А3-1» до житлового будинку літ. «А-1» складає 21,80 кв.м,, а житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», мають загальну площу 36,20 кв.м, з житловою площею 24,10 кв.м.

Враховуючи ту обставину, що позивач є єдиним спадкоємцем першої черги, який у передбачений ст. 1270 ЦК України строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, таким чином прийняв спадщину, у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку через відсутність правовстановлюючих документів на спірне нерухоме майно, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 377/2020, суд вважає позовні вимоги про визнання права власності на спірні об`єкти нерухомого майна такими, що підлягають задоволенню.

Згідно вимог ч. 3 ст. 357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення, які неможливо відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Відповідно до інформації КП «Харківського районного бюро технічної інвентаризації» від 23 березня 2021 року за № 168, згідно матеріалів поточної інвентаризації станом на 05 березня 2021 року загальна інвентаризаційна вартість нерухомого майна без урахування самочинного будівництва, що знаходиться в АДРЕСА_1 , складає 773838 гривень. Загальна інвентаризаційна вартість будівель та споруд, які були зведені ОСОБА_5 , а саме: 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А2-1», літ. «А3-1», погрібу літ. «ап1», тамбуру літ. «а1», житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», сараїв літ. «О, С», навісів літ. «Н,Р, М, Щ», вбиральні літ. «У», гаражу літ. «Л», погрібу літ. «Т», душу літ. «Ч», огорожі №1,7, хвіртки № 6, водопроводу літ. «К1», вигрібної ями літ. «К3» складає 457366 гривень, що становить 59/100 ідеальних часток від цілого домоволодіння без врахування самочинного будівництва.

Таким чином, на теперішній час ідеальні частки співвласників цього домоволодіння не відповідають розміру часток, зареєстрованих за ними. З урахуванням всіх будівель в складі цього домоволодіння, ідеальні частки співвласників цього домоволодіння змінилися та мають такий вигляд: у ОСОБА_5 - 59/100 частин, замість раніше належної їй 1/2 частини, відповідно у другого співвласника ОСОБА_3 ідеальна частка буде складати 41/100 частину, замість раніше належної 1/2 частини.

З огляду на наведене, суд вважає за необхідне перерозподілити частки співвласників у праві власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати, що частка ОСОБА_1 становить 59/100 частин, а частка ОСОБА_3 становить 41/100 частину.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Південноміської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом та перерозподіл ідеальних часток - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ. «А2-1», загальною площею 21,00 кв.м, житловою площею 21,00 кв.м, прибудову літ. «А3-1», загальною площею 21,80 кв.м, до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», загальною площею 36,20 кв.м, житловою площею 24,10 кв.м, господарські будівлі та споруди: тамбур літ. «а1», погріб літ. «ап1», гараж літ. «Л», сараї літ. «О», літ. «С», 1/2 частину навісів літ. «Н», літ. «М», літ. «Р», літ. «Щ», вбиральні літ. «У», погрібу літ. «Т», душу літ. «Ч», вигрібної ями літ. «к3», огорожі № 6 та № 7, за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Перерозподілити ідеальні частки співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у праві власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати, що у праві власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , частка ОСОБА_1 становить 59/100 частин домоволодіння, частка ОСОБА_3 становить 41/100 частин домоволодіння.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий 11 січня 2022 року ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, місце проживання (перебування): АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_3 , зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування): АДРЕСА_1 .

Відповідач - Південноміська рада Харківського району Харківської області, , місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, м. Південне,вул. Б. Тасуя, № 60.

Повне рішення складено 14 січня 2022 року.

Суддя І.В. Березовська