Справа № 716/462/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.05.2022 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді - Стрільця Я.С.,

за участю секретаря судових засідань Якимик К.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Заставна цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до Старостинського округу №1 с.Хрещатик Кадубовецької територіальної громади в особі Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2 звернулася до суду із позовною заявою до Старостинського округу №1 с.Хрещатик Кадубовецької територіальної громади в особі Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, в якій просить визнати за нею право власності на торговий павільйон, 1999 року побудови, загальною площею 169,90/141,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 18.11.2020 вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності на згаданий торговий павільйон. Проте, державний реєстратор надав останній рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, у зв`язку з тим, що після завершення строку, встановленого ч.3 ст.23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав. Надати необхідні документи для державної реєстрації позивачка немає змоги, оскільки можливістю передачі (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність або користування фізичним особам для містобудівних потреб є розроблення детального плану території, а на свої заяви до сільської ради щодо надання дозволу на розроблення детального плану території для забудови вона отримує відмову.

З огляду на зазначене, позивачка не може отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно (торговий павільйон), а тому, змушена визнавати право власності на дане майно в судовому порядку.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 , будучи своєчасно та належним чином повідомленими про розгляд справи, в підготовче засідання не з`явилися, попередньо надали суду заяву, в якій просили спір по суті розглянути в їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити.

Представник відповідача Старостинського округу №1 с.Хрещатик Кадубовецької територіальної громади в особі Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області в підготовче засідання не з`явився, надав суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу у його відсутності.

Із врахуванням неявки сторін в судове засідання фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не проводилася.

Відповідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також визнання відповідачем позову, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити в підготовчому засіданні.

Врахувавши заяви сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачка по справі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією паспорта громадянина України з безконтактним носієм НОМЕР_1 від 21.12.2006 (а.с.8) за час свого життя змінювала своє прізвище та ім`я. Так, на підставі свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_2 від 11.08.2006 вона, як « ОСОБА_3 » змінила ім`я на « ОСОБА_4 » (а.с.39). Відповідно до свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_3 від 30.06.2009 « ОСОБА_4 » змінила своє ім`я на « ОСОБА_5 » (а.с.40). Факт зміни її прізвища на « ОСОБА_6 » також підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 від 30.06.2009 (зворотній бік а.с. 39). На підставі свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_5 від 15.12.2016 « ОСОБА_5 » змінила своє ім`я на « ОСОБА_1 » (а.с.41). Зазначене також підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію зміни імені (прізвища, власного імені, по батькові) №1 від 21.04.2022 (а.с.42).

Згідно Акту вибору земельної ділянки під розміщення павільйону с.Хрещатик, Заставнівського району Чернівецької області від 02.04.1999 ОСОБА_3 провели вибір земельної ділянки під розміщення торгового павільйону площею 0,02 га в центральній частині населеного пункту (а.с.37).

Рішенням Хрещатицької сільської ради Заставнівського району №8/4 від 06.05.1999 ОСОБА_3 надано в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,02 га для встановлення торгового павільйону (а.с.10).

Даною земельною ділянкою позивачка користується на основі договорів користування землею на умовах оренди, що підтверджується Договором користування землею на умовах оренди від 26.09.2002 (а.с.15), Договором від 01.04.2008 (а.с.16), Договором №5 від 09.02.2009 (а.с.18), Договором №2 від 01.04.2010 (а.с.19).

30.09.1999 державною приймальною комісією було складено Акт про прийняття закінченого будівництвом об`єкту в експлуатацію в с.Хрещатик, Заставнівського району Чернівецької області та встановлено закінчений будівництвом торговий павільйон площею 21кв.м. (а.с.11).

Згідно рішення Хрещатицької сільської ради Заставнівського району №24/6 від 04.05.2001 ОСОБА_3 надано згоду на збір матеріалів попереднього погодження на розширення земельної ділянки під торговим павільйоном до 0,06 га та передачі останній у приватну власність з правом викупу (а.с.12).

Рішенням Хрещатицької сільської ради Заставнівського району №26/3 від 27.12.2001 ОСОБА_3 надано дозвіл на оформлення матеріалів попереднього погодження по відведенню земельної ділянки для будівництва торгової точки площею 0,04 га за рахунок земель запасу сільської ради/пасовища в центрі села в приватну власність з правом викупу (а.с.13).

За технічним паспортом виконаним Заставнівським РБТІ 21.04.2016 на замовлення ОСОБА_1 проведена технічна інвентаризація об`єкту нерухомості громадського будинку (торгового павільйону) по АДРЕСА_1 (а.с.20-24).

Звернувшись до сільської ради про надання дозволу на розроблення детального плану території для забудови торгового павільйону в АДРЕСА_1 , позивачка не отримала позитивного результату, що підтверджується рішенням Кадубовецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області №4/8-12 від 21.07.2020 (а.с.25).

18.11.2020 позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності на торговий павільйон, 1999 року побудови, загальною площею 169,90/141,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Ткач А.В. №55252891 від 20.11.2020 розгляд заяви про державну реєстрацію, яку подала ОСОБА_1 зупинено. Дії державного реєстратора пояснюються тим, що провести державну реєстрацію права власності на вищезазначений торговий павільйон за ОСОБА_1 вбачається неможливим у зв`язку з відсутністю у повному обсязі поданих для такої дії документів, а саме: документа, що посвідчує право власності/інше речове право на земельну ділянку, на якій побудований торговий павільйон; рішення про присвоєння адреси торговому павільйону; декларацію про введення в експлуатацію торгового павільйону (а.с.27).

Згідно Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №56059107 від 04.01.2021 державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_7 відмовила у вчиненні реєстраційної дії ОСОБА_1 на реєстрацію права власності на вищезгаданий торговий павільйон, адже остання не усунула обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав (а.с.26).

Відповідно до Висновку будівельно-технічної експертизи №45 від 05.03.2021 наданого СП «Західно-Українським Експертно-Консультативним центром» спірний торговий павільйон визначається як капітальна будівля (а.с.28-38).

Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень окрім випадків, встановлених цим Кодексу.

Так, відповідно до положень ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав.

Відповідно до ч.1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно ч.3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, викладені в позовній заяві обставини справи, підтверджуються наявними в матеріалах цивільної справи письмовими доказами, а тому право власності на торговий павільйон 1999 року побудови, загальною площею 169,90/141,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 необхідно визнати за позивачкою, що дає можливість їй в подальшому отримати свідоцтво на право власності на дане майно.

Згідно ч.4, 5 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершено розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Оскільки в судове засідання, призначене на 09-45 год. 16.05.2022 учасники справи не з`явилися, а повне судове рішення складено 24.05.2022 (в межах строку, встановленого ч.6 ст.259 ЦПК України, з урахуванням вихідних днів), то датою ухвалення даного судового рішення є 24.05.2022.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 181,328, 331, 334, 375, 392 ЦК України, ст.ст. 3, 81, 200, 206, 247, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на торговий павільйон 1999 року побудови, загальною площею 169,90/141,80 м?, що в плані зазначений під літ. «А», мезонін під літ. «А-мз», прибудова під літ. «А-а», яма вигрібна під №1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Чернівецького апеляційного суду через Заставнівський районний суд Чернівецької області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування учасників справи:

Позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: с.Хрещатик, Чернівецького району Чернівецької області, паспорт громадянина України з безконтактним носієм НОМЕР_1 , виданий 21.12.2016 органом 7316;

Представник позивачки - адвокат Данищук Василь Вячеславович, адреса місцезнаходження: вул. Молдавська, 45А, м.Заставна, Чернівецького району Чернівецької області, діє у справі на підставі договору про надання правової допомоги/доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги №49 від 02.09.2020, ордеру серії СЕ №1018752 від 21.04.2022;

Відповідач - Старостинський округ №1 с.Хрещатик Кадубовецької територіальної громади в особі Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, адреса місцезнаходження: с. Кадубівці, Чернівецького району Чернівецької області, вул. Михайловського, 22, код ЄДРПОУ: 04418558.

Дата складення повного судового рішення: 24.05.2022.

Суддя Ярослав СТРІЛЕЦЬ