Справа № 723/715/22
Провадження № 2/723/1292/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 травня 2022 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді Яківчика І.В.

за участю секретаря судових засідань Крупчак М.І.

розглянувши у порядку скороченого позовного провадження в судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника позивача адвоката Роговського В.П. до ОСОБА_2 , Сторожинецької міської ради про припинення права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 в особі представника адвоката Роговського В.П. звернувся до суду з позовом про припинення права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 13 грудня 2007 року нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Сирбу Л.Б. і зареєстрованого в реєстрі за № 3966, ОСОБА_1 набув у власність житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Продавцем вказаного будинку була відповідач ОСОБА_2 .

24 грудня 2007 року право власності на будинок було зареєстровано за ОСОБА_1 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

В подальшому продавець будинку - відповідач по справі ОСОБА_2 оформила право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га яка призначена для будівництва і обслуговування проданого нею будинковолодіння.

14 лютого 2022 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора із заявою щодо державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на згадану земельну ділянку.

Рішенням державного реєстратора від 14 лютого 2022 року № 63425477 відмовлено у державній реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, оскільки це питання в силу закону має бути вирішено судовим рішенням.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просив суд припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:004:0309, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Роговський В.П. в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду від представника позивача надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, підтримали позовні вимоги та просили суд позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася двічі, хоча і була повідомлена про дату, час і місце судового засідання.

Виходячи з вимог статті 280 ЦПК України суд визнає причину неявки позивача поважною та знаходить можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечує позивач.

Сторожинецька міська рада в особі свого представника клопотала про розгляд справи без участі представника, а прийняття остаточного рішення залишила на розсуд суду.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 13 грудня 2007 року нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Сирбу Л.Б. і зареєстрованого в реєстрі за № 3966, ОСОБА_1 набув у власність житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Продавцем вказаного будинку була відповідач ОСОБА_2 .

24 грудня 2007 року право власності на будинок було зареєстровано за ОСОБА_1 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

На підставі рішення Сторожинецького районного суду Чернівецького області від 16.06.2020 року по справі №723/5269/19 судом встановлено, що після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, рішенням сесії Сторожинецької міської ради від 22 січня 2008 року № 28/22-2008 затверджено технічну документацію та передано ОСОБА_2 безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,1000 га, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Статтею 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна жилий будинок, розміщений на земельній ділянці, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення.

На підставі рішення сесії міської ради 11 квітня 2008 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 113969, яким посвідчено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:004:0309, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням зазначеного рішення суду визнано недійсними рішення сесії Сторожинецької міської ради від 22 січня 2008 року № 28/22-2008 в частині затвердження технічної документації та передачі ОСОБА_2 безоплатно у власність земельної ділянки площею 0,1000 га, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 113969 від 11 квітня 2008 року, яким посвідчено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:004:0309, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Підсумовуючи викладене і зважаючи на підтвердження в суді всіх зазначених обставин, суд знаходить, що позовні вимоги щодо припинення права власності на земельну ділянку підлягають задоволенню, оскільки таке право повинно перейти до набувача житлового будинку.

На підставі ст.ст. 120, 152, 155 ЗК України, суд керуючись ст.377 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 81, 197, 315, 259, 268, 315 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в особі представника позивача адвоката Роговського В.П. до ОСОБА_2 , Сторожинецької міської ради про припинення права власності на земельну ділянку задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:004:0309, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо 30 днів, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду.

Суддя: