Ухвала

18 травня 2022року

м. Київ

справа № 523/14857/19

провадження № 61-12969св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М., Тітова М. Ю. (суддя-доповідач),

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Алькор Інвест», державний реєстратор Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Манюта Сергій Васильович,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Алькор Інвест» на рішення Суворовського районного суду міста Одеси від 23 листопада 2020 року в складі судді Середи І. В. та постанову Одеського апеляційного суду від 27 травня 2021 року в складі колегії суддів: Князюка О. В., Погорєлової С. О., Заїкіна А. П.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У вересні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Алькор Інвест» (далі - ТОВ «ФК «Алькор Інвест»), державного реєстратора комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» (далі - КП «Агенція реєстраційних послуг») Манюти С. В. та просила визнати незаконним рішення державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг»Манюти С. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на квартиру АДРЕСА_1 за ТОВ «ФК «Алькор Інвест»; і скасувати запис про державну реєстрацію права власності № 32260810 від 02 липня 2019 року на вказану квартиру за ТОВ «ФК «Алькор Інвест».

Позовні вимоги мотивувала тим, що 03 листопада 2006 року між нею та ТОВ «Банк «Фінанси та Кредит» укладено кредитний договір № К-2058, за умовами якого вона отримала кредит в розмірі 79 000 доларів США, строком до 03 листопада 2019 року. З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 03 листопада 2006 року між ними укладено іпотечний договір, згідно з яким вона передала в іпотеку банку квартиру АДРЕСА_1 .

05 липня 2019 рокудержавний реєстратор КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти С. В. прийняв рішення, яким на підставі договору іпотеки зареєстрував за ТОВ «ФК «Алькор Інвест» право власності на вищевказану квартиру.

Зазначала, що спірна квартира підпадає під дію Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», оскільки виступає предметом іпотеки за кредитом в іноземній валюті, що був наданий їй на споживчі цілі та використовується як місце її постійного проживання, а тому в державного реєстратора не було підстав для проведення державної реєстрації права власності на цю квартиру за ТОВ «ФК «Алькор Інвест».

Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій

Рішенням Суворовського районного суду міста Одеси від 23 листопада 2020 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 27 травня 2021 року,позов задоволено.

Визнано незаконним рішення державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти С. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на квартиру АДРЕСА_1 дорозі за ТОВ «ФК «Алькор Інвест».

Скасовано запис про державну реєстрацію права власності № 32260810 від 02 липня 2019 року на квартиру АДРЕСА_1 дорозі за ТОВ «ФК «Алькор Інвест».

Суд першої інстанції, з висновком якого погодився апеляційний суд, виходив з того, що спірна квартира виступала як забезпечення зобов`язань позивача за кредитом, наданим в іноземній валюті, використовувалася нею як постійне місце проживання, загальна площа квартири не перевищує 140 кв.м, а тому, враховуючи положення Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», у державного реєстратора були наявні підстави для відмови в проведенні державної реєстрації права власності на цю квартиру за ПАТ «Укрсоцбанк».

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги

У липні 2021 року ТОВ «ФК «Алькор Інвест» надіслало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просить скасувати рішення Суворовського районного суду міста Одеси від 23 листопада 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 27 травня 2021 року й ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Касаційна скарга мотивована тим, що суди першої та апеляційної інстанцій не врахували, що звернення стягнення на предмет іпотеки відбулося шляхом позасудового врегулювання на підставі договору та у відповідності до умов іпотечного застереження, добровільного погодження сторонами при укладенні договору іпотеки, внаслідок чого помилково застосували до спірних правовідносин Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», дія якого розповсюджується на примусову реалізацію майна.

Рух справи в суді касаційної інстанції

Ухвалою Верховного Суду від 02 вересня 2021 року відкрито касаційне провадження в цій справі та витребувано її матеріали із суду першої інстанції.

22 вересня 2021 року справа № 523/14857/19 надійшла до Верховного Суду.

Ухвалою Верховного Суду від 11 травня 2022року справу призначено до судового розгляду.

Позиція Верховного Суду

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16 грудня 2021 року справу № 914/2350/18 (914/608/20) за позовом Приватного акціонерного товариства «Львівський електроламповий завод «Іскра» до Акціонерного товариства «Мегабанк», приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Дерев`янко Лідії Миколаївни про визнання протиправними рішень про прийняття у власність майна, визнання протиправними та скасування рішень про реєстрацію права власності у межах справи № 914/2350/18 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський завод РЕМА» до Приватного акціонерного товариства «Львівський електроламповий завод «Іскра» про банкрутство за касаційною скаргою Акціонерного товариства «Мегабанк» на рішення Господарського суду Львівської області від 17 вересня 2020 року та постанову Західного апеляційного господарського суду від 29 червня 2021 року передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

02 лютого 2022 року справа прийнята Великою Палатою Верховного Суду до розгляду (провадження № 12-83гс21).

Правовідносини, спір з приводу яких вирішується у цій справі, є подібними до правовідносин, які є предметом розгляду в справі № 914/2350/18 (914/608/20).

Пунктом 10 частини першої статті 252 ЦПК України встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, Об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини цього Кодексу, до закінчення перегляду справи в касаційному порядку.

Оскільки справа в подібних правовідносинах передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження в справі, що переглядається, до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 914/2350/18 (914/608/20).

Керуючись пунктом 10 частини першої статті 252, пунктом 14 частини першої статті 253, статтею 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Зупинити касаційне провадження у справі № 523/14857/19 за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Манюти Сергія Васильовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Алькор Інвест» про визнання незаконним рішення та скасування запису про державну реєстрацію права власності до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 914/2350/18 (914/608/20).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

ГоловуючийМ. Є. Червинська
Судді:А. Ю. Зайцев Є. В. Коротенко В. М. Коротун М. Ю. Тітов