Провадження № 2/712/1002/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2022 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі Жук О.М.

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу частки блоку-секції від 10.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщуком С.О., він є власником ј частки у праві власності на блок-секцію АДРЕСА_1 .

Згідно п.3.1.4 Договору купівлі-продажу, продавці зобов`язуються звільнити частку у праві власності з оплатою всіх комунальних послуг і обов`язкових платежів, передати ключі від квартири та допоміжних приміщень в день підписання цього договору, в тому числі продавець ОСОБА_3 зобов`язується знятися з реєстраційного обліку у вказаній частці у праві власності. Відповідачка після продажу квартири залишається зареєстрованою і на даний час. Вона не являється членом його сім`ї, а є попереднім власником майна і створює перешкоди у його безумовному володінні та розпорядженні своїм майном.

Просить визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням по АДРЕСА_2 .

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 27.01.2022 відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, хоч належним чином повідомлена про час та місце слухання справи.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному його розгляді, що відповідає вимогам ст. 281 ЦПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частки блоку-секції від 10.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщуком С.О., позивач ОСОБА_2 є власником ј частки у праві власності на блок-секцію АДРЕСА_1 .

Згідно п.3.1.4 Договору купівлі-продажу, продавці зобов`язуються звільнити частку у праві власності з оплатою всіх комунальних послуг і обов`язкових платежів, передати ключі від квартири та допоміжних приміщень в день підписання цього договору, в тому числі продавець ОСОБА_3 зобов`язується знятися з реєстраційного обліку у вказаній частці у праві власності. Відповідачка після продажу квартири залишається зареєстрованою і на даний час.

Факт реєстрації ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 підтверджується відомостями Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради отриманих судом 25.01.2022 року, які були надані на запит суду.

Внаслідок реєстрації відповідача в квартирі позивач не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд, чим порушуються його права як власника.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно з ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Частиною 2 ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не є членами сім`ї позивача, в квартирі не проживає, що достовірно встановлено в судовому засіданні та підтверджено відповідними доказами.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

За таких обставин, суд вважає, що відповідач втратила зв`язок з житлом, так як в спірному житлі не проживає, що являється підставою для визнання її такою, що втратила право на проживання в к. 410, АДРЕСА_5 .

На підставі викладеного, керуючись ст. 319, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268, 274, 279, 280-284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн. НОМЕР_1 , такою, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме к. АДРЕСА_6 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача проданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Головуючий:

Позивач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , іпн. НОМЕР_2 , прож. АДРЕСА_7 )

Відповідач: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн. НОМЕР_1 , зареєстрована к. АДРЕСА_6 ).

Дата виготовлення повного тексту рішення 18 травня 2022