Справа № 283/399/22
провадження №2/283/244/2022
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

17 травня 2022 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем судового засідання Селіною А.І., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Малині в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до Малинської міської ради Житомирської області

про визнання права власності на будівельні матеріали та права забудовника,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позицій сторін.

08.02.2022 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою про визнання права власності на будівельні матеріали та права забудовника. В обґрунтування позову зазначили, що позивачі є рідними братом та сестрою. 19.10.1993 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , матір`ю позивачів, укладено договір дарування житлового будинку в АДРЕСА_1 , який був об`єктом незакінченого будівництва, з готовністю 83%.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. За життя, а саме: 29 березня 2012 року, спадкодавець склала заповіт, згідно якого житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 та приватизовану земельну ділянку за цією ж адресою заповіла дітям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Вказаний будинок в експлуатацію не введено та право власності на нього не зареєстровано. Саме з цієї причини нотаріусом згідно постанови від 06.01.2022 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно померлої ОСОБА_4 .

Вартість будівельних матеріалів становить 288379 грн., що підтверджено інвентаризаційною довідкою ТОВ «Юридичне бюро «Статус Експерт».

Позивачі просять суд визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину спадкового майна та за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину спадкового майна, а саме будівельні матеріали та обладнання, які були використані на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 , який є незакінченим будівництвом, готовність якого становить 83%.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника, а саме: право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт, право одержати на своє ім`я витяг з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно на Ѕ частину незавершеного будівництвом житлового будинку, загальною площею 142,8 м-2, ступеню готовності 83% і господарських споруд:

коридор площею 3,2 м-2; прихожа площею 15,5 м-2; кухня площею 11,2 м-2; кімната площею 16,3 м-2; кімната площею 13,3 м-2; коридор площею 5,9 м-2; кладова площею 1,9 м-2; коридор площею 5,3 м-2; суміщений санвузол площею 5,6 м-2; кухня площею 5,9 м-2; кімната площею 21,2 м-2; кімната площею 9,1 м-2;прибудови (а2) площею 13,9 м-2; ганок (а4) площею 5,2 м-2; погріб (п/а1) площею 8,3 м-2; ганок (а3) площею 10,1 м-3; вбиральня (1в) площею 1,4 м-2; криниця (к) площею 8,1 м/п; свердловина (с) площею 15,0 м-2; що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право забудовника, а саме: право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт, право одержати на своє ім`я витяг з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно на Ѕ частину незавершеного будівництвом житлового будинку, загальною площею 142,8 м-2, ступеню готовності 83% і господарських споруд:

коридор площею 3,2 м-2; прихожа площею 15,5 м-2; кухня площею 11,2 м-2; кімната площею 16,3 м-2; кімната площею 13,3 м-2; коридор площею 5,9 м-2; кладова площею 1,9 м-2; коридор площею 5,3 м-2; суміщений санвузол площею 5,6 м-2; кухня площею 5,9 м-2; кімната площею 21,2 м-2; кімната площею 9,1 м-2;прибудови (а2) площею 13,9 м-2; ганок (а4) площею 5,2 м-2; погріб (п/а1) площею 8,3 м-2; ганок (а3) площею 10,1 м-3; вбиральня (1в) площею 1,4 м-2; криниця (к) площею 8,1 м/п; свердловина (с) площею 15,0 м-2; що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належно.

13.05.2021 року від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Міхненка С.С., який діє в його інтересах на підставі Договору про надання правової допомоги від 18.01.2022 р. та Ордеру на надання правової допомоги серії ЖТ №099533 від 31.01.2022 р., надійшла заява про розгляд справи без його участі.

Представник відповідача Малинської міської ради Житомирської області в судове засідання не з`явився. 16.02.2022 року до суду надійшла заява від Тимошенка С., яка представляє інтереси міської ради на підставі довіреності №4 від 17.01.2022 року, про розгляд справи без її участі, не заперечила щодо задоволення вимог позову.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів та вважає позовну заяву такою, що підлягає до задоволення.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Встановлено, що відповідно до договору дарування від 19.10.1993 року, посвідченого держаним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за №3927, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_4 жилий будинок незакінчений будівництвом готовність якого становить 83 проценти в АДРЕСА_1 (а.с.11).

Згідно заповіту, складеного 29 березня 2012 року та зареєстрованого в реєстрі за №2-727, ОСОБА_4 , 1930 року народження, заповіла все своє майно, в тому числі житловий будинок з господарськими будівлями за АДРЕСА_1 , відповідну приватизовану земельну ділянку за цією ж адресою, в рівних долях сину ОСОБА_5 , 1972 року народження, та дочці ОСОБА_2 , 1959 року народження (а.с.16).

Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №30046228 підтверджено факт скасування заповіту, складеного заповідачем ОСОБА_4 04.07.2002 року, та факт реєстрації заповіту від 29.03.2012 року (а.с.17).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла в м. Малині Житомирської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис про смерть №268 (а.с.18).

Позивачами замовлено виготовлення технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 , згідно якого встановлено, що загальна площа будинку становить 142,8 кв.м. (а.с.12-13).

Відповідно до довідки №170 від 17 січня 2022 року, виданої ТОВ «Юридичне бюро «Статус експерт», інвентаризаційна оцінка житлового будинку АДРЕСА_1 становить 288379 грн. (а.с.19).

З метою реалізації своїх спадкових прав після смерті матері позивач ОСОБА_1 звернувся до Малинської державної нотаріальної контори, однак 06.01.2022 року державним нотаріусом Ходаківською Л.В. винесено постанову №02-14/2 про відмову у свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що неможливо зареєструвати незавершене будівництво (а.с.20).

Судом під час розгляду справи витребувано копію спадкової справи №246/2014 до майн а померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , згідно якої встановлено, що дану спадкову справу заведено за заявами позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 26.09.2014 року (а.с.34-43).

Мотиви та застосовані норми права.

Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтею ст.392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З матеріалів спадкової справи вбачається, що за життя ОСОБА_4 заповіла все свої майно позивачам.

Статтею 1236 ЦК України передбачено, що заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому.

Матеріалами справи встановлено, що будівництво не завершене, не здано в експлуатацію та не зареєстровано у встановленому законом порядку,у зв`язку з чим нотаріус не може видати позивачам свідоцтво про право на спадщину.

Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування" передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Малинської міської ради народних депутатів Житомирської області №77 від 09.03.1989 року.

Матеріалами справи підтверджено, що до позивачів як до спадкоємців, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Судові витрати позивачі просять не стягувати з відповідача, а тому вони вважаються фактично понесеними.

Керуючись ст. 3,18141,354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності на будівельні матеріали та права забудовника - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на Ѕ частину спадкового майна, а саме: будівельні матеріали та обладнання, які були використані на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 , який є незакінченим будівництвом, готовність якого становить 83%.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , право власності на Ѕ частину спадкового майна, а саме: будівельні матеріали та обладнання, які були використані на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 , який є незакінченим будівництвом, готовність якого становить 83%.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право забудовника, а саме: право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт, право одержати на своє ім`я витяг з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно на Ѕ частину незавершеного будівництвом житлового будинку, загальною площею 142,8 м-2, ступеню готовності 83% і господарських споруд:

коридор площею 3,2 м-2; прихожа площею 15,5 м-2; кухня площею 11,2 м-2; кімната площею 16,3 м-2; кімната площею 13,3 м-2; коридор площею 5,9 м-2; кладова площею 1,9 м-2; коридор площею 5,3 м-2; суміщений санвузол площею 5,6 м-2; кухня площею 5,9 м-2; кімната площею 21,2 м-2; кімната площею 9,1 м-2;прибудови (а2) площею 13,9 м-2; ганок (а4) площею 5,2 м-2; погріб (п/а1) площею 8,3 м-2; ганок (а3) площею 10,1 м-3; вбиральня (1в) площею 1,4 м-2; криниця (к) площею 8,1 м/п; свердловина (с) площею 15,0 м-2; що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , право забудовника, а саме: право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт, право одержати на своє ім`я витяг з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно на Ѕ частину незавершеного будівництвом житлового будинку, загальною площею 142,8 м-2, ступеню готовності 83% і господарських споруд:

коридор площею 3,2 м-2; прихожа площею 15,5 м-2; кухня площею 11,2 м-2; кімната площею 16,3 м-2; кімната площею 13,3 м-2; коридор площею 5,9 м-2; кладова площею 1,9 м-2; коридор площею 5,3 м-2; суміщений санвузол площею 5,6 м-2; кухня площею 5,9 м-2; кімната площею 21,2 м-2; кімната площею 9,1 м-2;прибудови (а2) площею 13,9 м-2; ганок (а4) площею 5,2 м-2; погріб (п/а1) площею 8,3 м-2; ганок (а3) площею 10,1 м-3; вбиральня (1в) площею 1,4 м-2; криниця (к) площею 8,1 м/п; свердловина (с) площею 15,0 м-2; що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя