Справа № 585/3698/21
Номер провадження 2/585/133/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2022 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого судді В.О. Шульги, при секретарі Ю.В. Кириленко, розглянувши без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у судовому засіданні в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області, треті особи: ОСОБА_2 приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Сумської області, КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В :

13.12.2021 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Роменської міської ради Сумської області, треті особи: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Сумської області Проскурня В.О., КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» і просить: Визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 64,9 кв.м., жилою площею 42,4 кв.м., прибудови літ. а; ганку літ. а.1, літньої кухні літ. «Б», сараю літ. В; гаража літ. Г, колодязя літ. к; воріт літ. №1, огорожі літ. № 2 за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог вказано, що ОСОБА_3 доводився їй чоловіком. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Вона являється єдиним спадкоємцем після його смерті. Нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку та будівель і споруд, через відсутність правовстановлюючих документів. В період шлюбу, за спільні кошти вони з ОСОБА_3 на його ім`я купили незавершений будівництвом будинок та в подальшому спільною працею за спільні кошти продовжили і закінчили будівництво житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса АДРЕСА_2 ). Проте за життя ОСОБА_3 не встиг зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно. В зв`язку з вказаним їй рекомендовано звернутися до суду. Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовну заяву просила задоволити.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Відповідач Роменська міська рада, явку представника в судове засідання не забезпечила, надіслала заяву про розгляд справи без її представника.

Третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Проскурня В.О. в судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просить розглянути справу без його участі та вказав, що покладається на розсуд суду.

Третя особа: КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації»явку представника в судове засідання не забезпечило, заяв, клопотань не надало.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_3 та ОСОБА_5 1 травня 1982 року уклали шлюб. Після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_6 . Записи виконані російською мовою.

Відповідно довідки характеристики КП «Роменське МРБТІ» №817 від 30.06.2021 року за адресою: АДРЕСА_1 за даними технічної інвентаризації від 19 квітня 2021 року розташовані наступні будівлі і споруди: А Житловий будинок, загальною площею 64,9 кв.м.; а прибудова; а1 ОСОБА_7 ; Б літня кухня; ОСОБА_8 ; Г гараж; к Колодязь; №1 Ворота; №2 Огорожа. Згідно матеріалів інвентаризаційної справи станом на 01.01.2013 рік на вказане майно реєстрація права власності не проводилася.

Згідно довідки Відділу у Роменському районі Головного управління держгеокадастру у Сумській області №239 від 18.06.2021 року, земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить до земель Роменської міської ради. У власність, користування або в оренду іншим особам зазначена земельна ділянка, або її частина не передавались.

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Роменської державної нотаріальної контори 23 червня 1986 року, ОСОБА_3 купив у ОСОБА_9 незакінчений будівництвом будинок, що знаходиться в АДРЕСА_3 , процент готовності 40%. Договір купівлі-продажу зареєстрований в реєстрі за №2162.

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності, посвідченого державним нотаріусом Роменської державної нотаріальної контори 26 листопада 1981 року та зареєстрованого в реєстрі за №4484, ОСОБА_9 надана на праві безстрокового користування земельна ділянка № НОМЕР_2 по 2 провулку Котовського загально площею 600 кв.м. для будівництва житлового будинку та господарських будівель і споруд.

Рішенням виконкому Роменської міської Ради народних депутатів №123 від 11.02.1981 року ОСОБА_9 виділено земельну ділянку площею 600 і надано право будівництва житлового будинкупо АДРЕСА_2 .

Відповідно звіту про оцінку майна: ринкова вартість житлового будинку загальною площею 64,9 м2 з господарськими будівлями і спорудами , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 складає 88 700,00 грн.

28.07.2021 року №245/02-14 приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Проскурня В.О. надано ОСОБА_1 роз`яснення щодо видачі свідоцтва про право на спадщину. В роз`ясненні вказано, що 02 березня 2021 року, згідно заяви про прийняття спадщини за законом, поданої ОСОБА_1 була заведена спадкова справа після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 за номером 12/2021, яка зареєстрована в Спадковому реєстрі за №67280185.З поданих документів на спадкове майно: договору купівлі-продажу посвідченого Роменською ДНК 23 червня 1986 року реєстр №2162; довідки- характеристики, виданої КП Роменське МРБТІ" №817 від 30.06.2021 року; технічного паспорта на будинок виданого виданого КП Роменське МРБТІ 19 квітня 2021 року; довідки про правовий статус земельної ділянки, виданої відділом у Роменському районі Головного управління держгеокадастру у Сумській області №239 від 18.06.2021 року нотаріусом було встановлено, що померлим ОСОБА_3 було придбано, згідно вищезазначеного договору, незакінчений будівництвом будинок, готовністю 40% за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса АДРЕСА_2 ). Згідно технічного паспорту на будинок та довідки-характеристики, нотаріусом було виявлено, що житловий будинок та відповідні будівлі та споруди були добудовані до 1990 року, але право власності на житловий будинок з відповідними будівлями та спорудами померлий ОСОБА_3 в установленому законом порядку не зареєстрував. В даному випадку необхідно звернутися до суду та в судовому порядку визнати право власності на спадкове майно.

Управління адміністративних послуг Роменської міської ради 07.12.2021 року повідомило ОСОБА_1 , що зі змісту її звернення щодо реєстрації права власності вбачається, що власник нерухомого майна помер. В таких випадках державна реєстрація права власності здійснюється з дотриманням положень пункту 66 ПОРЯДКУ державної реєстрації речових правна нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 (далі Порядок), а саме : для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Державна реєстрація права власності проводиться на підставі заяви спадкоємця шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності - спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи. Згідно копій документів, долучених до заяви, відсутній документ, що містить відомості про склад спадкоємців передбачений п. 66 Порядку для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно за спадкодавцем ОСОБА_3 . Крім цього, згідно долученого до звернення роз`яснення приватного нотаріуса В. Проскурні вбачається, що неможливо видати свідоцтво про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок, у зв`язку з тим, що померлий ОСОБА_3 в установленому законом порядку не зареєстрував право власності, що є підставою для звернення до суду з позовом і про визнання права власності на спадкове майно. Таким чином, Управління адміністративних послуг Роменської міської ради рекомендує звернутись до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно.

Вказане свідчить, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу спадкування, які регулюються ст.ст. 1268 1270 ЦК України.

Відповідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , але не оформила спадкові права через відсутність правовстановлюючих документів, що підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

Позивач не може оформити спадкові права, так як відсутні правовстановлюючі документи і оформити їх не можливо у зв`язку зі смертю власника майна.

За таких обставин, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 392, 1268 1270 ЦК України, ст. ст. 10, 12,13, 18, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області, треті особи: ОСОБА_2 приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Сумської області, КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на спадкове майно задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку літ. А, загальною площею 64,9 кв.м., жилою площею 42,4 кв.м., прибудови літ. а; ганку літ. а.1, літньої кухні літ. Б, сараю літ. В; гаража літ. Г, колодязя літ. к; воріт літ. №1, огорожі літ. №2 за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п. 15.5.) Перехідних положень ЦПК України. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. О. Шульга