Справа № 579/370/22
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

13 травня 2022 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді Моргуна О.В.,

за участі секретаря Сергієнко Ж.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовною заявою приватного підприємства «По управлінню житлом «Житлкомсервіс» до ОСОБА_1 про зобов`язання надання доступу до житла , треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , -

в с т а н о в и в:

Позивач ПП «По управлінню житлом «Житлкомсервіс» звернулось до суду з вказаним позовом, до ОСОБА_1 , в якому просить суд зобов`язати відповідача надати працівникам позивача право доступу до квартири АДРЕСА_1 для виконання ремонтно-відновлювальних робіт по підключенню стояка холодного водопостачання в другому під`їзді житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 до лежака водопостачання, що проходить під квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач свої вимоги мотивує тим, що ПП «По управлінню житлом «Житлкомсервіс» є управителем житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 .

5 березня 2022 року в другому під`їзді вказаного будинку виникла аварійна ситуація порив внутрішньо будинкової водопровідної мережі , з метою недопущення підтоплення квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 власником квартири АДРЕСА_1 , яким є відповідач перекрито постачання води у квартири. Для ліквідації аварії необхідно отримати доступ до лежака, що проходить під підлогою квартири АДРЕСА_1 , де проходить розгалуження подачі води в квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 і в інші квартири під`їзду.

Відповідач відзив на позовну заяву не подала.

Треті особи про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином , пояснення на позов не подали .

Згідно правил ч. 6 ст.19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст.274 ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

У відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено, що позивач є управителем житлового будинку АДРЕСА_5 , що підтверджується копією договору № 2 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 30 квітня 2020 року (а.с. 14-15).

За змістом п. 1.1., 1.4., Договору управитель зобов`язується надавати співвласникам житлову послугу - послугу з управління багатоквартирним будинком , яка серед іншого включає технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання. (а.с.14)

Згідно п. 4) п. 2.1. Договору кожен із співвласників зобов`язаний допускати у своє житло управителя або його представників у порядку визначеному законом і цим договором для ліквідації та відвернення аварій , усунення неполадок, що виникли у санітарно технічному та інженерному обладнанні його встановлення і заміни , проведення технічних і профілактичних оглядів (а.с.14).

Згідно п. 4.2. Договору кожен співвласник зобов`язаний у встановленому законом порядку забезпечити доступ управителя або його представника до житла для ліквідації та запобіганням аваріям цілодобово , усунення неполадок , що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні , його встановлення і заміні , проведення технічних і профілактичних оглядів.(а.с.15)

За змістом актів про аварію, що трапилась на внутрішньо будинковій системі водопостачання та водовідведення житлового будинку АДРЕСА_5 5 березня 2022 року в другому під`їзді будинку виникла аварійна ситуація порив внутрішньо будинкової водопровідної мережі . Власником квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 перекрито постачання води в квартиру АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 . Власник квартири АДРЕСА_1 не допустила в свою квартиру аварійну бригаду для проведення ремонтних робіт і в подальшому відмовляється надати доступ. Вода в квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 не подається. (а.с. 4,5)

Згідно п. 1, п. 2 ч . 1 ст. 29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобов`язаний забезпечити представникам виконавця комунальної послуги доступ до свого житла, іншого об`єкта нерухомого майна для ліквідації та відвернення аварій, пов`язаних із наданням відповідної комунальної послуги, - цілодобово, встановлення або заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних чи профілактичних оглядів, зняття контрольних показань вузлів обліку - згідно з умовами договору про надання відповідної комунальної послуги, договору про управління багатоквартирним будинком.

При цьому за змістом ч. 2 ст. 29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» представник виконавця комунальної послуги під час доступу до житла, іншого об`єкта нерухомого майна зобов`язаний перебувати лише в тих приміщеннях, в яких розташоване обладнання, перевірка, ремонт, встановлення, заміна або огляд якого проводиться.

Відповідно до п. 30 Постанови КМУ№ 630 від 21.07.2005 року споживач зобов`язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення для виконання своїх обов`язків.

Позивачем належними та допустимими доказами підтверджено необхідність ліквідації та відвернення аварії, а саме проведення ремонтно-відновлювальних робіт по відновленню холодного водопостачання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 в водогінній мережі, що проходить в квартирі АДРЕСА_1 , вид цих робіт та доведено факт невиконання відповідачем, вимог ст. 29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», п. 30 Постанови КМУ№ 630 від 21.07.2005 року, п. 4) п. 2.1., п. 4.2 Договору № 2 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 30 квітня 2020 року, якими передбачено обов`язок споживача надавати доступ у належне йому приміщення.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України).

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і припинення дії, яка порушує право, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Виходячи з вимог ст. 29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», ст. 5 ЦПК України суд вважає, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом надання доступу працівникам приватного підприємства «По управлінню житлом «Житлкомсервіс», які мають підтвердження фахової кваліфікації, до інженерних мереж холодного водопостачання у квартирі за адресою АДРЕСА_6 для ліквідації та відвернення аварії, а саме проведення ремонтно-відновлювальних робіт по відновленню холодного водопостачання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Сторонам, зокрема відповідачу, надано можливість повно реалізувати процесуальні права, надані йому законом, в тому числі надати докази.

На відповідача покладений обов`язок з врахуванням предмету і підстав позову довести в суді ті обставини, на які він посилається, як на підставу своїх заперечень. Тобто, відповідно до вимог ст.12, 13 ЦПК України відповідач повинен був довести за допомогою належних та допустимих доказів, з урахуванням положень ст. ст. 78-80 ЦПК України, зазначені ним обставини.

Згідно ч. 1 , ч. 3, ч.9 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи.

Відповідачем не надано суду відзиву на позов та доказів, на які він посилається як на підставу своїх заперечень проти позову.

Стороною відповідача інші докази, які надано до суду 13 травня 2022 року (а.с. 37-49) судом до уваги не приймаються, оскільки вони подані з порушенням ч. 9 ст. 83 ЦПК України.

Згідно п. 2.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Державного комітету з утримання житлово комунального господарства від 17.05.2005 року № 76 організація поточного ремонту жилих будинків повинна проводитися відповідно до нормативно-правових та нормативно-технічних документів з організації і технології поточного ремонту жилих будинків. Поточний ремонт виконується виконавцем послуг власними силами або із залученням підрядних організацій.

Аварійно-ремонтна служба здійснює усунення аварійних ушкоджень систем водопроводу.

ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація» передбачає порядок та умови виконання монтажно-складальних робітна трубопроводах.

Суд вважає , що він позбавлений можливості вирішувати питання порядку виконання ремонтно-відновлювальних робіт по відновленню холодного водопостачання , оскільки зазначене (порядок проведення робіт) не є предметом спору і такі роботи проводяться залежно від проекту , конкретної ситуації , умов, матеріалів та з дотриманням державних норм та правил проведення будівельних робіт.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, суд прийшов до висновку, позов підлягає частковому задоволенню.

Судом не встановлено підстав для відмови у задоволенні позову.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню в дохід держави судовий збір у розмірі 2481 грн.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», п. 30 Постанови КМУ№ 630 від 21.07.2005 року, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 76, 81, 82, 247, 263-265, 268, 279 ЦПК України,-

у х в а л и в:

позовну заяву приватного підприємства «По управлінню житлом «Житлкомсервіс», місцезнаходження: 41300, вул. Соборна , 8, м. Кролевець Сумської області, , до ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 , треті особи ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_8 , ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_9 , ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_10 , про зобов`язання надання доступу до житла задовольнити частково.

Зобов`язати ОСОБА_1 надати доступ працівникам приватного підприємства «По управлінню житлом «Житлкомсервіс», які мають підтвердження фахової кваліфікації, до інженерних мереж холодного водопостачання, що проходять у квартирі за адресою АДРЕСА_7 , для виконання ремонтно-відновлювальних робіт по відновленню холодного водопостачання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , з дотриманням державних норм та правил проведення будівельних робіт.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір по справі в розмірі 2481 грн.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повне судове рішення складено 18 травня 2022 року.

Суддя О. В. Моргун