Провадження № 2/537/180/2022
Справа № 537/4805/21
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17.05.2022 року Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області у складі: головуючого судді Хіневича В.І., за участю секретаря судового засідання Бакай М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третьої особи ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Представник позивача ОСОБА_4 звернувся до суду від імені та в інтересах ОСОБА_1 з позовом до відповідача, згідно вимог якого прохає суд ухвалити рішення про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтуванні позову зазначено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27.09.1996 року, рішення Крюківського районного суду від 15.02.2008 року та договору дарування від 14.08.2009 року, ОСОБА_1 належить 3/4 частки квартири АДРЕСА_2 , а 1/4 частка належить ОСОБА_5 .. Відповідач - це племінник ОСОБА_6 .. У вересні 2011 року ОСОБА_7 звернувся до неї з проханням зареєструвати його за вказаною адресою, тому що йому це було необхідно для працевлаштування. Вона та ОСОБА_8 погодились та 23 вересня 2011 року зареєстрували ОСОБА_2 в належній їм квартирі, як квартиранта. Деякий час реєстрація ОСОБА_9 за вказаною адресою не створювала для них незручностей. Але після того, як була суттєво підвищена вартість споживання побутового газу та інших комунальних послуг, нести додаткові витрати за відповідача стало вкрай важко. Його реєстрація в квартирі не дає можливості отримати субсидію, що вкрай погіршує матеріальне становище їх родини. В зв`язку з такими обставинами, вони неодноразово звертались до відповідача з проханням знятись з реєстрації за вказаною адресою добровільно, але на такі прохай він ніяким чином не реагує. ОСОБА_7 лише зареєстрований в квартирі, ніколи в ній не прожив, його особистих речей в квартирі немає, комунальні послуги нараховуються і на нього, але він їх не сплачує.
Ухвалою суду від 25.11.2021 року дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження, справу ухвалено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
В судове засідання позивач та її представник ОСОБА_4 не з`явилися, від представника надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача та її представника, позов прохають задовольнити. Судові витрати прохав залишити на позивачеві.
В судове засідання відповідач не з`явився, хоча про час місце та день судового засідання був належним чином повідомлений, правом на подання відзиву не скористався.
Третя особа в судове засідання не з`явилася, хоча про час місце та день судового засідання була належним чином повідомлена.
Враховуючи, що відповідач, який був належним чином повідомлений про місце і час розгляду справи не з`явився в судове засідання без повідомлення причин своєї неявки, відзиву не подав, та з урахуванням клопотання представника позивача, суд вирішив на підставі ст. ст. 247, 280 ЦПК України, провести розгляд справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, з`ясувавши всі обставини, приходить до наступного.
Позивач ОСОБА_1 , є власником 3/4 частки квартири АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності від 27.09.1996 року виданого УЖКГ виконкому Кременчуцької міської ради народних депутатів, рішення Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 15.02.2008 року, договору дарування від 14.08.2009 року посвідченого приватним нотаріусом Спірідович Н.В. зареєстрованим в реєстрі за № 1552, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно з КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації».
Іншим співвласником 1/4 частки квартири АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності від 27.09.1996 року виданого УЖКГ виконкому Кременчуцької міської ради народних депутатів, рішення Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 15.02.2008 року, є ОСОБА_3 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно з КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації».
Згідно акту №1 від 16.08.2021 року складеного фахівцем ТОВ «Керуюча компанія Будсервіс» ОСОБА_10 , зі слів двох свідків ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , - ОСОБА_2 , у квартирі АДРЕСА_2 не проживає з січня 2020 року та по теперішній час.
Тож, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 , який зареєстрований у означеній квартирі, як наймач, не проживає за адресою місця реєстрації понад рік.
Стаття 383 ЦК України передбачає, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст.ст. 386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання.
Відповідно до ч.1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово .
Водночас, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону.
Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Тож, судом встановлено, що відповідач який зареєстрований у означеній вище квартирі, як наймач, при цьому не проживає за адресою реєстрації понад шість місяців, створює позивачу, як співвласнику даної квартири, певні перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, а тому відповідача ОСОБА_2 слід визнати таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .
Враховуючи клопотнання строни позивача, суд вважає за можливе судові витрати залишити на позивачеві.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 280 ЦПК України, ст. 47 Конституції України, ст. ст. 29, 317,319, 386, 391, ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третьої особи ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 .
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили протягом тридцяти днів з дня його проголошення, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.І. Хіневич