Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Тимощука Я.О.,
при секретарі Ковальчука О.Б.,
за участю представників позивача адвоката Шпатусько Р.В., Бовгира Г.М.,
провівши у відкритому судовому засіданні в мiстi Рiвне заочний розгляд цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-17-Рівне» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про солідарне стягнення заборгованості, -

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-17-Рівне» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому просить стягнути солідарно з відповідачів, як співвласників квартири АДРЕСА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-17-Рівне» заборгованість в розмірі 17 316,56 грн., витрати на правничу допомогу у розмірі 3 000,00 грн. та понесені судові витрати в розмірі 2 270,00 грн.
Представники позивача адвокатом Шпатусько Р.В. та ОСОБА_5 в судовому засіданні зменшили позовні вимоги в зв`язку із частковим погашенням заборгованості відповідача та просять стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСББ «Київська-17-Рівне» заборгованість в розмірі 14 092,80 грн. Зменшені позовні вимоги підтримали, просять їх задоволити.
Відповідач 1 ОСОБА_1 в судове засідання не з`вилася повторно, повідомлялася про час та дату розгляду справи належним чином, причину неявки суду не повідомила. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відзив на позовну заяву не подала.
Відповідач 2 ОСОБА_2 в судове засідання не з`вився повторно, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином, причину неявки суду не повідомив. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відзив на позовну заяву не подав.
Відповідач 3 ОСОБА_3 в судове засідання не з`вився повторно, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином, причину неявки суду не повідомив. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відзив на позовну заяву не подав.
Відповідач 4 ОСОБА_4 в судове засідання не з`вилася повторно, повідомлялася про час та дату розгляду справи належним чином, причину неявки суду не повідомила. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відзив на позовну заяву не подала.
За таких обставин, в зв"язку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомлених відповідачів на підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Заслухавши думку представників позивача - адвоката Шпатусько Р.В., Бовгира Г.М., дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд вважає, що зменшені позовні вимоги підлягають до задоволення.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 30.12.1999 року (а.с. 13).
Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Відповідно до протоколу № 1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресом: АДРЕСА_2 , проведених 22 травня 2016 року, більшістю голосів прийнято рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресом: АДРЕСА_2 з назвою « АДРЕСА_3 . Згідно даного протоколу також затверджено Статут ОСББ, обрано членів правління та голову ОСББ, ревізійну комісію, повноваженого представника та взяття будинку в управління ОСББ (а.с. 25).
Відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КИЇВСЬКА-17-РІВНЕ» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (а.с. 6-11).
Відповідно до п. 1.6 Статуту ОСББ «КИЇВСЬКА-17-РІВНЕ» є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу серед засновників (учасників), членів організації, працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов`язаних з ними осіб.
Згідно з ч. 3 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов`язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про ОСББ», діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації.
Чинним законодавством України про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не передбачено укладання договорів між ОСББ та співвласниками багатоквартирного будинку, а внески по утриманню будинку та прибудинкової території та внески до ремонтного фонду (послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та ремонту багатоквартирного будинку відносяться до житлових послуг, які надаються ОСББ самостійно (власними силами) встановлюються рішенням загальних зборів ОСББ.
Відповідно до ст. 16 Закону України «Про ОСББ», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у том числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про ОСББ», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 22 Закону «Про ОСББ», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішення загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відповідно до ст. 12 Закону «Про ОСББ», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.
Загальні збори співвласників багатоповерхового будинку - це вищий керівний орган ОСББ. Ця норма прописана у абз. 2 ст. 10 Закону України «Про ОСББ». Рішення загальних зборів є обов`язковими до виконання для правління ОСББ та усіх співвласників будинку. Загальні збори мають проводитись, як мінімум, раз на рік. На загальних зборах можуть прийматися усі важливі рішення щодо управління будинком. Але є деякі питання, вирішення яких здійснюється виключно на загальних зборах. До таких питань належить в тому числі прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Усі рішення загальних зборів є публічними для співвласників будинку. Кожен співвласник має право ознайомитись з рішенням та зробити з нього копію. Оскаржити рішення загальних зборів можна у судовому порядку.
Протоколом загальних зборів ОСББ «Київська-17-Рівне» № 5 від 26.06.2018 року затверджено внески на утримання будинку та прибудинкової території на 2018-2019 р.р. в розмірі 4,50 грн. за 1 кв.м. (а.с. 28-30).
Також даним Протоколом більшістю голосів прийнято рішення взяти участь у кредитній програмі по ремонту індивідуального теплового пункту із заміною пошкоджених матеріалів.
Крім цього, Протоколом № 1 від 02.03.2019 року, загальними зборами прийнято рішення, щодо укладення з банком кредитного договору на отримання коштів для здійснення робіт по капітальному ремонту електромереж із заміною загальнобудинкових щитових (а.с. 31-32).
16.08.2019 року між АТ КБ «ПриватБанк» та ОСББ «Київська-17-Рівне» укладено строковий кредитний договір за програмою «Теплі кредити для ОСББ» № 41022612-ТК-2 (а.с. 18).
Відповідно до умов даного договору розмір кредиту склав 743 282,40 грн. з кінцевим терміном повернення 15.08.2022 року.
Як встановлено в ході судового засідання, вище наведені Протоколи загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-17-Рівне» відповідачами не оскаржувались.
Договором про надання послуг № 23/1 від 08.04.2019 року укладеним між ОСББ «Київська-17-Рівне» та ТОВ «Елікон» узгоджено виконання ремонтних робіт внутрішніх мереж електропостачання житлового будинку в АДРЕСА_2 . Вартість робіт та матеріалів склала 743 282,40 грн. (а.с. 21).
Відповідно до довідки по угоді «Теплому кредиту для ОСББ», кредит частково був компенсований від Державного фонду енергоефективності по муніципальній програмі, а також часткове погашення відбулось за сприяння Обласної ради. Кредитний договір був повністю погашений 02.08.2020 року (а.с. 24).
Відповідно до ст. 15 Закону «Про ОСББ», співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати рішення статутних органів прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівною законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення приміщень або їх частин.
Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається.
Станом на 16.05.2022 року внаслідок неналежного виконання зобов`язань перед ОСББ «Київська-17-Рівне» у відповідачів з врахуванням часткової сплати внесків на управління будинком ОСББ «Київська-17-Рівне виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 14 092,80 грн., що підтверджується довідками № 01 від 01.10.2021 року та від 16.05.2022 року.
Згідно з приписами ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України(далі - ЦК) передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Відповідно до ст. 266 ЦПК України, суд, ухвалюючи рішення на користь кількох позивачів або проти кількох відповідачів, повинен зазначити, в якій частині рішення стосується кожного з них, або зазначити, що обов`язок чи право стягнення є солідарним.
Враховуючи норми даної статті, обов`язок щодо сплати внесків на утримання будинку, прибудинкової території та капітальний ремонт будинку АДРЕСА_2 є солідарним у відповідачів.
Згідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, при цьому кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі письмових, речових та електронних доказів, висновків експертів та показаннями свідків.
Згідно ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Таким чином, зменшені позовні вимоги про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСББ «Київська-17-Рівне» підлягають до задоволення.
Згідно із ст. 15 ЦПК України, учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до п. 1 ст. 133 ЦПК України, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України, для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Частина 6 даної статті передбачає, що обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У зв`язку із задоволенням позовних вимог відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України стягненню солідарно з відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати, які складаються із судового збору в розмірі 2 270 грн.
Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.
Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
Відповідно до ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.
Представником позивача - адвокатом Шпатусько Р.В. до суду на підтвердження надання правової допомоги клієнту надано заяву про відшкодування витрат на правову допомогу з додатками до неї. Копія заяви із вказаними додатками направлена відповідачам, про що свідчить долучена до матеріалів справи квитанція від 28.04.2022 року.
Відповідно до Договору про надання правової допомоги № 40-2 від 11.11.2021 року, укладеним між Адвокатським Бюро «Шпатусько та партнери» в особі адвоката Шпатусько Руслана Володимировича та клієнтом - ОСББ «Київська-17-Рівне», в особі голови Шевчук Юлії Вікторівни, останньому надається правова допомога в Рівненському міському суді по цивільній справі за позовом ОСББ «Київська-17-Рівне» до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 про солідарне стягнення заборгованості.
Слід зазначити, що чинним процесуальним законодавством не передбачено обов`язку сторони, яка заявляє клопотання про відшкодування витрат на правничу допомогу, доводити обґрунтованість їх ринкової вартості. Висновки аналогічного характеру містяться у постанові Верховного Суду від 09.04.2019 року у справі № 826/2689/15.
З огляду на документальне підтвердження надання вказаної послуги, суд вважає за можливе врахувати її вартість до суми витрат на правничу допомогу.
Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що розмір витрат на професійну правничу допомогу підтверджений належним чином є співмірним із складністю справи, часом витраченим адвокатом, обсягом наданих послуг та підлягає розподілу за наслідками судового розгляду справи.
Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами, а тому вони підлягають до солідарного стягнення з відповідачів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 384, 526, 527, 530 ЦК України, ст.ст. 1, 3, 4, 15, 16, 17, 21, 22, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10, 12, 13, 76, 81, 89, 133, 137, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-284, 353, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-17-Рівне» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про солідарне стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-17-Рівне» заборгованість по внескам на утримання будинку, прибудинкової території та капітальний ремонт будинку АДРЕСА_2 в розмірі 14 092 (чотирнадцять тисяч дев`яносто дві ) грн. 80 коп.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-17-Рівне» судовий збір в розмірі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-17-Рівне» витрати на правову допомогу по справі в розмірі 3 000 (три тисячі) грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Рівненського апеляцiйного суду через Рiвненський мiський суд.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відповідач 1 - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ).
Відповідач 2 - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).
Відповідач 3 - ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).
Відповідач 4 - ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ).
Суддя Рівненського
міського суду Тимощук О.Я.