СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/384/21
Провадження №2/547/23/22
УХВАЛА
про залучення співвідповідача

18 травня 2022 року смт Семенівка

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючої судді Самойленко Л.М.,
за участю секретаря судового засідання Вареник К.А.,
учасники судового провадження:
представник позивача адвокат Кротенко І.К.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 Семенівського районного суду Полтавської області клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно - промислова компанія" Полтавазернопродукт" адвоката Кротенка І.К. про залучення до участі у справі співвідповідача у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-промислова компанія "Полтавазернопродукт" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Райземінвест-2017", треті особи державний реєстратор Харківецької сільської ради Барановський Сергій Іванович, державний реєстратор Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малий Микола Миколайович, фізична особа-підприємець ОСОБА_2 про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію припинення іншого речового права (права оренди) з одночасним визнанням права оренди, визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію іншого речового права (права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) з одночасним припиненням права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису),
ВСТАНОВИВ:
В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-промислова компанія "Полтавазернопродукт" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Райземінвест-2017", треті особи державний реєстратор Харківецької сільської ради Барановський Сергій Іванович, державний реєстратор Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малий Микола Миколайович, фізична особа-підприємець ОСОБА_2 про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію припинення іншого речового права (права оренди) з одночасним визнанням права оренди, визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію іншого речового права (права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) з одночасним припиненням права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису).
В судовому засіданні 18.05.2022 року представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно - промислова компанія" Полтавазернопродукт" адвокат Кротенко І.К. просив задоволити письмове клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача у вказаній справі.
Вказав, що 22.11.2021 позивачем було отримано інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо спірної земельної ділянки, за результатом чого встановлено зміну власника ОСОБА_1 на ОСОБА_3 .
Так, згідно інформації з ДРРП приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим Олександром Михайловичем посвідчено договір купівлі-продажу № 3840 від 24.09.2021 року, згідно якого з 24.09.2021 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0311 перейшло до ОСОБА_3 .
Тобто в силу Закону, а саме на виконання ч. 1 ст. 770 Цивільного кодексу України в результаті зміни власника земельної ділянки до нового власника перейшли права та обов`язки орендодавця за договором оренди з ТОВ ІПК "Полтавазернопродукт", дострокове припинення якого і оскаржує позивач.
В позовній заяві до власника земельної ділянки було заявлено не тільки позовну вимогу про визнання недійсною угоди від 03.11.2017 про розірвання договору оренди землі № б/н від 27.07.2016, укладену між ТОВ ІПК "Полтавазернопродукт" та ОСОБА_1 , на підставі якої було припинено речове право (право оренди) позивача щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0311, а й на виконання імперативної норми ч. 3 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" одночасно заявлено до власника земельної ділянки про визнання права оренди ТОВ ІПК "Полтавазернопродукт" на підставі договору від 27.07.2016 року.
Відповідачем за зазначеною вимогою є власник спірного майна ОСОБА_3 , а не колишній власник ОСОБА_1 , якої після припинення права власності на спірну земельну ділянку не стосуються речові права стосовно цієї земельної ділянки.
Відповідачі ОСОБА_1 , ТОВ "Райземінвест 2017" та їх представник адвокат Бехтер Л.В. в судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
11.03.2022 року адвокат Бехтер Л.В. подала суду клопотання про відкладення розгляду справи до закінчення в Україні воєнного стану через неможливість прибуття у судове засідання фізичних осіб - відповідача, свідків по справі та адвоката Бехтер Л.В.
Представник позивача заперечив проти задоволення даного клопотання, зазначивши що адвокат Бехтер Л.В. представляє інтереси ТОВ «Райземінвест 2017» та фізичних осіб в аналогічних цивільних справах, які розглядаються Хорольським районним судом Полтавської області та з`являється на розгляд даних справ, зокрема, була присутня в період воєнного стану в судових засіданнях 11.05.2022 у справах № 547/533/20, № 547/873/20.
В Рекомендаціях РСУ від 02.03.2022 передбачено, що при визначенні умов роботи суду у воєнний час, керуватися реальною поточною обстановкою, що склалася в регіоні, по можливості відкладати розгляд справ (за винятком невідкладних судових розглядів) та знімати їх з розгляду, зважати на те, що велика кількість учасників судових процесів не завжди мають змогу подати заяву про відкладення розгляду справи через задіяння до функціонування критичної інфраструктури, вступ до лав Збройних сил України, територіальної оборони, добровольчих воєнних формувань та інших форм протидії збройної агресії проти України, або не можуть прибути в суд у зв`язку з небезпекою для життя. Справи, які не є невідкладними, розглядати лише за наявності письмової згоди на це усіх учасників судового провадження.
Зважаючи на викладене, керуючись реальною поточною обстановкою, що склалася в Полтавській області, а також те, що у підготовчому судовому засідання відповідач ОСОБА_1 , участі не приймає, за її клопотанням її інтереси без обмежень представляє адвокат Бехтер Л.В., свідки в підготовче судове засідання не викликаються, з клопотанням про участі в судовому засіданні в режимі ВКЗ з будь яких інших технічних засобів, в тому числі і власних, представник відповідачів не зверталась, суд ухвалив рішення про проведення підготовчого засідання за відсутності відповідачів та їх представника.
Треті особи державний реєстратор Харківецької сільської ради Барановський С.І., державний реєстратор Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малий М.М., фізична особа-підприємець ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, повідомлялись належним чином.
Суд, дослідивши клопотання представника позивача, приходить до таких висновків.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 286038851 від 22.11.2021 щодо земельної ділянки :00:002:0311, що знаходиться на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, площею 4,6671 га право власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу № 3840 від 24.09.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М., з 24.09.2021 року перейшло до ОСОБА_3 .
Відповідно до ч. 1 ст. 770 Цивільного кодексу України в результаті зміни власника земельної ділянки до нового власника перейшли права та обов`язки орендодавця за договором оренди з ТОВ ІПК "Полтавазернопродукт", дострокове припинення якого і оскаржує позивач.
Згідно із ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.
Відповідно до ч. 4 ст. 51 ЦПК України, про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.
Враховуючи вище викладене, суд вважає, що клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно - промислова компанія" Полтавазернопродукт" адвоката Кротенка І.К. про залучення у справі в якості співвідповідача ОСОБА_3 , підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 51, 260, 353 ЦПК України суд, -
УХВАЛИВ:
Клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно - промислова компанія" Полтавазернопродукт" адвоката Кротенка І.К. про залучення до участі у справі співвідповідача у вказаній цивільній справі, - задовольнити.
Залучити до участі у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-промислова компанія "Полтавазернопродукт" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Райземінвест-2017", треті особи державний реєстратор Харківецької сільської ради Барановський Сергій Іванович, державний реєстратор Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малий Микола Миколайович, фізична особа-підприємець ОСОБА_2 про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію припинення іншого речового права (права оренди) з одночасним визнанням права оренди, визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію іншого речового права (права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) з одночасним припиненням права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), - співвідповідача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Направити на адресу співвідповідача рекомендованим листом судову повістку про виклик, копію даної ухвали та позовну заяву з додатками.
Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов - п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.
Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив - десять днів з дня отримання відзиву відповідача. Копія відповіді на відзив та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.
Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив. Копія заперечень та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) заперечень до суду.
Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання ними відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
В судове засідання викликати сторін по справі.
Роз`яснити, що відповідач має процесуальні права і обов`язки, встановлені статтями 49,51 ЦПК України. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складено 18. 05.2022.

Суддя Л.М.Самойленко