Справа № 182/6833/20
Провадження № 2/0182/42/2022
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11.05.2022 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого-судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Іванова Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог посилається на наступні обставини.

Він, згідно договору купівлі-продажу № 88 від 02 листопада 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Журбою Р.В., придбав у відповідача ОСОБА_2 , від імені якого діяв ОСОБА_4 , квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вищезазначене житлове приміщення також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 листопада 2020 року, індексний номер витягу 230649223. За умовами п.1.7 Договору купівлі-продажу, відповідач зобов`язався знятися з реєстраційного обліку та зняти з обліку інших осіб, які зареєстровані у квартирі, а також звільнити квартиру від своїх речей не пізніше 12 листопада 2020 року. Однак, до теперішнього часу відповідачі не знялися з реєстраційного обліку, хоча не мають на те жодних правових підстав для користування квартирою та своєю реєстрацією чинять йому перешкоди у реалізації його права власності на вказане майно. Факт порушення умов договору підтверджується довідкою № 4040 від 12 листопада 2020 року, виданою ОСББ «ОБЕРІГ-Н». Таким чином, змушений звернутися до суду та просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 116, шляхом зняття їх з реєстрації місця проживання.

Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 12 березня 2021 року дану справу було прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження (а.с.20-21). Одночасно з відкриття провадження по даній справі, Нікопольським міськрайонним судом Дніпропетровської області, у відповідності до Конвенція «Про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних і кримінальних справах», на адресу Головного територіального управління юстиції Дніпропетровської області було направлено пакет документів з метою вчинення процесуальної дії щодо вручення та про допит відповідачів по справі, оскільки останні фактично мешкають в російській федерації, а саме: ростовська область, аксайський район, х.нижньотемерецький, СНГ «Заря» (а.с.34). У відповідності до отриманих документів, які були направленні на вчинення процесуальних дій, відповідачі по справі з позовними вимогами ознайомлені та проти задоволення позову не заперечують (а.с.52,59-63).

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, суд приходить до наступного.

Згідно зі ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

У статті 129 Конституції України однією із засад судочинства проголошено рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Процесуальний порядок провадження у цивільних справах визначається ЦПК України та іншими законами України, якими встановлюється зміст, форма, умови реалізації процесуальних прав і обов`язків суб`єктів цивільно-процесуальних правовідносин та їх гарантій.

У частині четвертій статті 10 ЦПК України і статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» на суд покладено обов`язок під час розгляду справ застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до § 23 рішення ЄСПЛ від 06 вересня 2007 року, заява № 3572/03, у справі «Цихановський проти України», національні суди мають створювати умови для того, щоб судове провадження було швидким та ефективним. Зокрема, національні суди мають вирішувати, чи відкласти судове засідання за клопотанням сторін, а також, чи вживати якісь дії щодо сторін, чия поведінка спричинила невиправдані затримки у провадженні.

Згідно ст.71 ЦК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу № 88 від 02 листопада 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Журбою Р.В., є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4). Крім цього, факт належності позивачу вищевказаної квартири підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 листопада 2020 року, індексний номер витягу 230649223 (а.с.6-9). Відповідно до довідки №4040 від 12 листопада 2020 року у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані, крім позивача та членів його родини, відповідачі по справі (а.с.10). Однак, у відповідності до матеріалів справи, відповідачі по справі у вищевказаній квартирі не проживають з 02 листопада 2020 року, про що свідчать докази, які містяться в матеріалах справи.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що відповідачі по справі за адресою своєї реєстрації не проживають без поважних причин, не сплачують кошти за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню квартири та добровільно не усувають ці порушення, а тому, виходячи із вимог ст.71 ЖК України, позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила право користування, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись, ст.405 ЦК України, ст.2-5, 9-10, 12, 28, 131, 223, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 116, шляхом зняття їх з реєстрації місця проживання.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал