Справа № 134/1787/21
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 травня 2022 року смт. Крижопіль

Крижопільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Кантонистої О.О.

за участю секретаря судового засідання Отіча В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Тульчинської районної державної адміністрації Вінницької області про визнання незаконним та скасування розпорядження Крижопільської районної державної адміністрації, свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації земельної ділянки, третя особа на стороні співвідповідачів, яка не заявляє самостійних вимог державний реєстратор Загоруйко Марина Андріївна,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Тульчинської районної державної адміністрації Вінницької області про визнання незаконним та скасування розпорядження Крижопільської районної державної адміністрації, свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації земельної ділянки, третя особа на стороні співвідповідачів, яка не заявляє самостійних вимог державний реєстратор Загоруйко М.А.

У даному позові позивач просить визнати незаконним та скасувати розпорядження Крижопільської районної державної адміністрації № 208 від 05 жовтня 2012 року, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 6564291, видане 20 липня 2013 року на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0304, скасувати державну реєстрацію вказаної земельної ділянки за ОСОБА_2 .

В обґрунтування позову посилається на те, що він є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,4651 га, кадастровий номер 050010005, яка розташована на території Красносільської сільської ради Крижопільського району Вінницької області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН № 205755, виданим 23 березня 2005 року на підставі розпорядження Крижопільської районної державної адміністрації від 21 вересня 2004 року № 210.

Під час виготовлення технічної документації на вказану земельну ділянку з`ясувалося, що на належній йому земельній ділянці була сформована земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0304. Дана земельна ділянка оформлена за ОСОБА_2 відповідно до рішення Крижопільського районного суду від 11 квітня 2012 року, яким було визнано за нею право на земельну частку (пай) розміром 1,98 га в КСП «Красносільське» в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 .

Для того, щоб захистити своє право власності на земельну ділянку, позивач не може вчиняти дії щодо виготовлення технічної документації тощо, а тому необхідно спочатку скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку, що належить ОСОБА_2 .

Ухвалою судді Крижопільського районного суду Вінницької області від 02 листопада 2021 року відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою Крижопільського районного суду Вінницької області від 12 січня 2022 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті. Цією ж ухвалою залишено без розгляду відзив на позовну заяву, поданий Тульчинською районною державною адміністрацією Вінницької області.

Представник позивача адвокат Глушков І.П. подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у відсутності сторони позивача, позовні вимоги підтримує.

Співвідповідачка ОСОБА_2 також подала заяву про розгляд справи без її участі, вказавши, що позов визнає та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник співвідповідача - Тульчинської районної державної адміністрації Вінницької області у відзиві просив розглянути справу без його участі за наявними у справі документами.

Третя особа державний реєстратор Загоруйко М.А. подала до суду заяву, у якій просила розглянути справу без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

У відповідності до ч. 2 ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Частиною 5 ст. 116 Земельного кодексу України визначено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Частинами першою, другою статті 152 Земельного кодексу України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч. 2, 5 статті 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується у судовому порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,4651 га, кадастровий номер 050010005, яка розташована на території Красносільської сільської ради Крижопільського району Вінницької області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН № 205755, виданим 23 березня 2005 року на підставі розпорядження Крижопільської районної державної адміністрації від 21 вересня 2004 року № 210.

Як вбачається з довідки, виданої відділом Держгеокадастру № 3 у Тульчинському районі, земельна ділянка площею 1,4651 га, з кадастровим номером :05:001:0005, яка посвідчена Державним актом серії ВН № 205755 від 23 березня 2005 року, виданим на ім`я ОСОБА_1 , в базі даних АС ДЗК відсутня. Згідно Закону України «Про Державний земельний кадастр» та постанови КМУ № 1051 «Про порядок ведення Державного земельного кадастру», програмним забезпеченням Державного земельного кадастру реєстрацію даної земельної ділянки було визначено з помилкою за ОСОБА_2 , присвоєно кадастровий номер :05:001:0304, площа 1,4652 га.

Під час виготовлення технічної документації на земельну ділянку позивач дізнався, що на належній йому земельній ділянці була сформована земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0304, яка оформлена за співвідповідачкою ОСОБА_2 .

Згідно інформації відділу Держгеокадастру № 3 у Тульчинському районі земельну ділянку, яка належить позивачу, було помилково зареєстровано за ОСОБА_2 .

У зв`язку з допущенням вищевказаної помилки при реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та невідповідністю даним про земельну ділянку у Державному земельному кадастрі, позивач позбавлений можливості права користуватися та розпоряджатися належним йому майном, зокрема, існування оспорюваного свідоцтва обмежує право позивача в оформленні правовстановлюючих документів на земельну ділянку.

Отже, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває у власності іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування та розпорядження нею.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Згідно ч. 2 ст. 15 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників, зазначену в частині другій статті 30 цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З врахуванням вищенаведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення в частині скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 6564291, виданого 20 липня 2013 року на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0304, та скасування державної реєстрації вказаної земельної ділянки за ОСОБА_2 .

Разом з тим, щодо вимоги про визнання незаконним та скасування розпорядження Крижопільської районної державної адміністрації № 208 від 05.10.2012 року, суд дійшов висновку, що позов в цій частині задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Розпорядженням голови Крижопільської районної державної адміністрації № 210 від 21.09.2004 року було затверджено протоколи районного відділу земельних ресурсів про розподіл земельних ділянок власниками земельних часток (паїв) на території Красносільської та Куницької сільських рад та зобов`язано видати державні акти на право власності на земельні ділянки власникам земельних часток (паїв) згідне визначеними додатками. Окрім того, даним розпорядженням було зобов`язано Крижопільський районний відділ земельних ресурсів виділити земельні ділянки в натурі.

Відповідно до додатку № 2 вказаного вище розпорядження ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянка в розмірі 1,4651 за № 5.

В подальшому розпорядженням голови Крижопільської районної державної адміністрації Вінницької області за № 208 від 05.10.2012 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, виготовлену державним підприємством «Вінницький науково-дослідницький та проектний інститут землеустрою» і господарським товариством з обмеженою відповідальністю «Символ», з урахування погоджень установ і організацій, які здійснюють контроль за використанням та охороною земель.

Тобто, під час затвердження технічної документації із землеустрою Крижопільській районній державній адміністрації не було відомо, що виділена земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на ім`я ОСОБА_2 вже зареєстрована та має кадастровий номер, на неї виданий Державний акт.

Отже, розпорядження Крижопільської районної державної адміністрації № 208 від 05.10.2012 року є законним і обґрунтованим, тому підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 263-265 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0304, індексний номер 6564291, видане 20 липня 2013 року на ім`я ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0304 за ОСОБА_2 .

У задоволенні іншої частини вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: с. Красносілка Тульчинського району Вінницької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Тульчинська районна державна адміністрація, місцезнаходження: Вінницька область, Тульчинський район, м. Тульчин, вул. Миколи Леонтовича, 1, .

Третя особа: державний реєстратор Загоруйко Марина Андріївна, місцезнаходження: вул. Благовіщенська, 51, с. Городківка Тульчинського району Вінницької області.

Суддя: