Справа № 159/1170/22
Провадження № 2/159/686/22
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2022 року м. Ковель

Ковельськийміськрайонний суд Волинськоїобласті у складі:

головуючого судді Волкової Ю.Ф.,

із участю секретаря судового засідання Щесюк Н.Й.,

розглянувши у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

1.1. 18 березня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати за позивачем право на завершення приватизації 1/3 частки земельної ділянки та її державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, площею 0,1200 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 та була передана у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області №3/1 від 22.03.1995 «Про приватизацію земельних ділянок», в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бахів Ковельського району Волинської області.

Позовні вимоги мотивовано тим, що рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 17 листопада 2014 року у справі № 159/4834/14-ц за ОСОБА_4 , ОСОБА_5 визнано право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На даний момент вказаний вище житловий будинок знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , оскільки ОСОБА_5 свою частку було відчужено на користь ОСОБА_2 .

Частка позивача становить 36/100 в житловому будинку з виділеними в натурі приміщеннями «1-4» кімната площею 13,5 кв.м., «1-5» кімната площею 17,4 кв.м..

Частка ОСОБА_2 становить 64/100 в житловому будинку з виділеними в натурі наступними приміщеннями: «1-1» коридор площею 8,5 кв.м., «1-2» ванна площею 4,8 кв.м., «1-7» кухня площею 9,2 кв.м., «1-6» кімната площею 13,7 кв.м., «1-3» кімната площею 10,8 кв.м., господарська будівля сарай «Б-1».

Позивач бажає покращити умови проживання здійснивши добудову до свого житлового приміщення, що потребує отримання дозволу на будівництво, а тому йому потрібне підтвердження перебування земельної ділянки під об`єктом, що реконструюється , на праві приватної власності або в користуванні.

За життя , батькові позивача ОСОБА_3 було передано у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку земельну ділянку, площею 0,1200 га., але правовстановлюючих документів ним не було виготовлено, а тому змушений звертатись до суду із вимогою про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування.

ОСОБА_2 письмовий відзив на позовну заяву суду не надала.

1.2. Відповідач ОСОБА_2 11 квітня 2022 року подала до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 про визнання права на завершення приватизації 2/3 частки земельної ділянки та її державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, площею 0,1200 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 та була передана у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області № 3/1 від 22.03.1995 року «Про приватизацію земельних ділянок», в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бахів Ковельського району Волинської області. Щодо задоволення позовних вимог позивача не заперечує .

Відповідач ОСОБА_1 письмового відзиву на зустрічну позовну заяву не подав.

2. Рух справи у суді.

Позовна заява надійшла до суду 18.03.2022.

Ухвалою судді від 23.03.2022 року провадження у справі відкрито, призначене підготовче засідання на 18.04.2022 року. Одночасно відповідачу надано строк для подачі відзиву на позовну заяву.

23.03.2022 ухвалою суду витребувано докази, копія спадкової справи після смерті ОСОБА_3 у приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Олейнікової Оксани Віталіївни надійшла 29.03.2022.

У строк для відзиву представником відповідача ОСОБА_2 - адвокатом Філончук Н.В. 11.04.2022 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування.

Ухвалою суду від 03.02.2022зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 17.05.2022.

3. Заяви, клопотання учасників процесу та насідки їх вирішення.

В судове засідання 17.05.2022 учасники розгляду справи не з`явились.

Позивачем за первісним позовом та відповідачем за зустрічним позовом ОСОБА_1 подано до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, первісний позов підтримав, просить задовольнити, а зустрічний позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Представник відповідача за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом - адвокат Філончук Н.В. клопотала про розгляд справи у її відсутності, не заперечила проти задоволення первісного позову, а зустрічний позов підтримала, просила його задовольнити.

У зв`язку із тим, що не виявлені обставини, які перешкоджають проведенню судового засідання, враховуючи заяви учасників провадження, керуючись частиною першою статті 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), суд дійшов висновку про можливість розгляду даної справи за відсутності учасників справи.

Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось відповідно до вимог частини другої статті 247 ЦПКУкраїни.

4. Фактичні обставини справи.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько сторін ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 01.04.2008 виконкомом Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області.

Заповіт від його імені не посвідчувався, спадщину після його смерті прийняли діти спадкодавця ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , що підтверджується матеріалами спадкової справи № 42/2014.

Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 17.11.2014 за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 визнано право власності по 1/3 частині житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

26.01.2015 ОСОБА_5 відчужив шляхом дарування 1/3 частку у праві власності на будинок на користь позивача за зустрічним позовом ОСОБА_4 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №49885557, в результаті чого остаточно у власності ОСОБА_4 залишилось 2/3 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Частка позивача за первісним позовом у спадковому житловому будинку залишилась незмінна 1/3.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого 29.03.2018 виконкомом Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області стверджується факт смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На підставі рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 23.09.2015 встановлено , що ОСОБА_4 виділено в натурі 64/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме приміщення, що позначені у технічному паспорті на об`єкт нерухомого майна: 1-1 коридор, площею 8,5 кв.м., 1-2 ванну площею 4,8 кв.м.,1-7 кухню площею 9,2 кв.м.,1-6 кімнату площею 13,7 кв.м.,1-3 кімнату площею 10,8 кв.м.. Цей факт, стверджується витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №49885557, на підставі договору дарування №61 виданого 26.01.2015 приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Олейніковою О.В. та відповідно до рішень Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 17.11.2014 та 23.09.2015 ОСОБА_4 належить на праві спільної часткової власності 64/100 частки в житловому будинку по АДРЕСА_1 .

Частка ОСОБА_1 у спадковому майні становить 36/100 в житловому будинку з виділеними в натурі приміщеннями «1-4» кімната площею 13,5 кв.м., «1-5» кімната площею 17,4 кв.м., та частка ОСОБА_2 становить 64/100 в житловому будинку з виділеними в натурі наступними приміщеннями: «1-1» коридор площею 8,5 кв.м., «1-2» ванна площею 4,8 кв.м., «1-7» кухня площею 9,2 кв.м., «1-6» кімната площею 13,7 кв.м., «1-3» кімната площею 10,8 кв.м., господарська будівля сарай «Б-1» за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.03.2021 року індексний номер 250099763 та рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 29 серпня 2019 року у справі № 159/1976/19.

Рішенням Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області від 22.03.1995 №3/1 передано у приватну власність ОСОБА_3 земельні ділянки площею 0,12 га - для будівництва та обслуговування жилих будинків та 0,43га для ведення особистого підсобного господарства, які знаходяться в с. Дубове Ковельського району, що підтверджується Витягом з архівної копії Рішення сесії Дубівської сільської ради Ковельського району від 22.03.1995 №3/1.

Державний акт на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку ОСОБА_3 за життя не отримав.

У видачі свідоцтва про право на спадщину в частині спадкування права на завершення приватизації сторонам відмовлено.

5. Норми права, які застосував суд.

Згідно частини четвертої статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному.

Так, положеннями ЗК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1розділу Х «Перехідні положення» ЗК України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Таким чином, до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому законом порядку та не завершив у зв`язку зі смертю.

Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин), у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

6. Висновки суду та мотиви прийнятого

Первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що в даному випадку має місце спадкування за законом.

Діти спадкодавця прийняли спадщину в порядку визначеному законодавством та отримали свідоцтва про право на спадщину на частину майна батька.

Судом встановлено, що батько сторін за життя розпочав процедуру приватизації земельної ділянки загальною площею0,12 га , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться в с. Бахів Ковельського району, земельна ділянка передана йому у власність, однак державний акт про право власності не видано.

Оскільки право власності на вказану земельну ділянку набувались ОСОБА_3 шляхом її безоплатної приватизації на підставі Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 «Про приватизацію земельних ділянок» згідно рішення органу місцевого самоврядування про її передачу у приватну власність, сторони у справі мають право як спадкоємці на завершення приватизації даної земельної ділянки.

За таких обставин спадкове право сторін може бути реалізовано лише в судовому порядку в спосіб, передбачений статтею 16 ЦК України шляхом визнання права.

За загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки

А тому, дослідивши та оцінивши представлені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені первісний та зустрічний позови підлягають до задоволення і за позивачами слід визнати право на завершення приватизації земельної ділянки у відповідності до їх часток.

7. Розподіл судових витрат.

Судові витрати у справі слід залишити за сторонами, відповідно до поданих заяв.

Керуючись статтями 10, 88, 209, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, статтями 1216-1222, 1258, 1268 ЦК України, статтями 120, 125, пункту 1розділу Х «Перехідні положення» ЗК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації 1/3 частки земельної ділянки та її державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, площею 0,1200 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , та була передана у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення Дубівської сільської ради Ковельського району №3/1 від 22.03.1995 «Про приватизацію земельних ділянок».

Зустрічний позов представника позивача ОСОБА_2 ОСОБА_7 до ОСОБА_1 про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації 2/3 частки земельної ділянки та її державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, площею 0,1200 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , та була передана у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення Дубівської сільської ради Ковельського району №3/1 від 22.03.1995 «Про приватизацію земельних ділянок».

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач за первісним позовом (відповідач за зустрічним позовом) - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

представник відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_2 ;

Повний текст судового рішення складено 17.05.2

Головуючий:Ю. Ф. ВОЛКОВА