Справа № 685/465/22
Провадження № 2-з/685/2/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2022 року.

смт Теофіполь

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Бурлак Г.І.

з участю секретаря Ковальчука О.С.

розглянувши заяву Фермерського господарства «Злагода Л» про забезпечення позову

в с т а н о в и в :

фермерське господарство «Злагода Л» звернулася до суду із заявою про забезпечення позову, мотивуючи її тим, що підприємство має намір звернутись із позовною заявою до ОСОБА_1 (надалі Відиовідач-1), ОСОБА_2 (надалі - Відповідач-2) про витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння. 12 лютого 1998 року Рішенням Теофіпольської районної ради народних депутатів Теофіпольського району Хмельницької області № 7 було надано земельну ділянку розміром 33 га у постійне користування ОСОБА_3 для ведення селянського (фермерського) господарства. 17 грудня 1998 року ОСОБА_3 було видано Державний акт на право постійного користування землею (серія ХМ оооооо) площею 33 га, яка розташована на території Ординецької сільської ради (село Лютарівка), Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 29. 27 квітня 1999 року зареєстровано статут селянського (фермерського) господарства «Злагода», та 29 квітня 1999 року проведено державну реєстрацію даного господарства, номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 1 000164. В подальшому відбулося перейменування на «Фермерське господарство «Злагода Л», що підтверджується Випискою від 04.02.2020 року. Керівником господарства на сьогодні є ОСОБА_4 . У 2015 році була виготовлена та затверджена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка належить ОСОБА_3 голові ФГ «Злагода», згідно якої земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :04:017:0076 (спірна земельна ділянка), що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ-015 від 16.12.2015 року), та відкрито поземельну книгу на дану земельну ділянку.Згідно з відповідю Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 2.9-22-0.3-1566/2- 20 від 16.03.2020 року, земельну ділянку із кадастровим номером :04:017:0076 було вилучено із Державного земельного кадастру шляхом поділу на 17 ділянок з кадастровими номерами: :04:017:0127; :04:017:0122; :04:017:0128; :04:017:0124; :04:017:0118; :04:017:0131; :04:017:0125; :04:017:0132; :04:017:0130; :04:017:0119; :04:017:0133; :04:017:0120; :04:017:0123; :04:017:0126; :04:017:0121; :04:017:0117, :04:017:0129 згідно проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність зі зміною цільового призначення. Станом на момент подання даної заяви право власності на зазначені земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , тобто особами, які матимуть статус Відповідача-1 та Відповідача-2 у позовній заяві, з якою має намір звернутись до суду Заявник.

Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не обмежені у праві здійснювати будь-які дії щодо вільного розпорядження вказаними об`єктами нерухомості, в тому числі - продажу, дарування, передання в іпотеку, тому існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання рішення суду, так як до моменту його прийняття, Відповідачі можуть здійснити відчуження земельних ділянок. Позивач вважає, що існують всі підстави для вжиття заходів до забезпечення позову до його подачі, оскільки відчуження Відповідачами земельних ділянок зможе утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, так як до моменту його прийняття, Відповідачі можуть здійснити відчуження земельних ділянок. Просила вжити заходів до забезпечення позову до подання позовної заяви шляхом накладення арешту на майно, право власності на яке зареєстровано за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), а саме - земельні ділянки з кадастровими номерами :04:017:0125 площею 2,0 га; :04:017:0122, площею 2,0 га, :04:017:0133, площею 2,0 га; :04:017:0129, площею 2,0 га; :04:017:0128, площею 2,0 га; :04:017:0120, площею 2,0 га та за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), а саме - земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:017:0124, площею 2,0 га;:04:017:0117, площею 2,0 га; :04:017:0126, площею 2,0 га;:04:017:0130, площею 2,0 га;:04:017:0121, площею 2,0 га;:04:017:0123, площею 2,0 га;:04:017:0119, площею 2,0 га;:04:017:0132, площею 2,0 га;:04:017:0118, площею 2,0 га; :04:017:0131, площею 2,0 га; :04:017:0127, площею 1,0052 га. Заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме приватним і державним нотаріусам, державним реєстраторам Міністерства юстиції України та його територіальних органів, будь-яким іншим органам чи посадовим особам, які виконують функції в сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити будь-які реєстраційні записи (зміни) до відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному реєстрі іпотек щодо вказаного нерухомого майна.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Згідно ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи може вжити заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч.3 ст150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку із конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Пленум Верховного Суду України у постанові «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22.12.2006 року у п. 4 роз`яснив, що при розгляді заяви про забезпечення позову суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Виходячи з наведеного, суд прийшов до висновку, про необхідність накладення арешту на земельні ділянки, зазначені в заяві про забезпечення позову, та заборонити органам, які виконують функції у сфері реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити будь-які реєстраційні записи (зміни) до відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному реєстрі іпотек щодо вказаного нерухомого майна, оскільки вказаний засіб забезпечення позову унеможливить відчуження земельних ділянок протягом розгляду справи у суді.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.149-153, 157 ЦПК України, районний суд

п о с т а н о в и в :

заяву Фермерського господарства «Злагода Л» про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на майно, право власності на яке зареєстровано за:

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), а саме - земельні ділянки з кадастровими номерами:

- :04:017:0125 площею 2,0 га;

- :04:017:0122, площею 2,0 га:

- :04:017:0133, площею 2,0 га;

- :04:017:0129, площею 2,0 га;

- :04:017:0128, площею 2,0 га;

- :04:017:0120, площею 2,0 га;

ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), а саме - земельні ділянки з кадастровими номерами:

- :04:017:0124, площею 2,0 га;

- :04:017:0117, площею 2,0 га;

- :04:017:0126, площею 2,0 га;

- :04:017:0130, площею 2,0 га;

- :04:017:0121, площею 2,0 га;

- :04:017:0123, площею 2,0 га;

- :04:017:0119, площею 2,0 га;

- :04:017:0132, площею 2,0 га;

- :04:017:0118, площею 2,0 га;

- :04:017:0131, площею 2,0 га;

- :04:017:0127, площею 1,0052 га.

Заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме приватним і державним нотаріусам, державним реєстраторам Міністерства юстиції України та його територіальних органів, будь-яким іншим органам чи посадовим особам, які виконують функції в сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити будь-які реєстраційні записи (зміни) до відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному реєстрі іпотек щодо нерухомого майна, а саме:

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0125

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0122

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0133

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0129

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0128

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0120

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 000);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0124

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0117

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0126

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0130 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0121 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0123

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0119

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0132

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0118

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 2,0 га, кадастровий номер :04:017:0131

(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247);

> земельної ділянки, площею 1,0052 га, кадастровий номер :04:017:0127 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 247).

Ухвала набирає чинності негайно з моменту її постановлення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення до Хмельницького апеляційного.

Головуюча