Єдиний державний реєстр судових рішень
Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.
Змінені назви судів
Категорія справи №
387/622/21: Цивільні справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них:; щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.
Надіслано судом: 29.11.2022. Зареєстровано: 30.11.2022. Забезпечено надання загального доступу: 02.12.2022.
Дата набрання законної сили: 07.02.2023
Номер судового провадження: 2/387/27/22
Номер провадження по справі 2/387/27/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2022 року смт Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :

головуючого судді Майстера І.П.

за участю секретаря судового засідання Поляруш С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" про усунення перешкод у користуванні земельної ділянки та скасування речового права,-

В С Т А Н О В И В :

І. Описова частина

Стислий зміст позовних вимог позивача та позиції відповідача

До Добровеличківського районного суду Кіровоградської області 10.08.2021 надійшла позовна заява, в якій представник позивача просить усунути перешкоди у користуванні земельної ділянки та скасування речового права.

В обґрунтування позову представник позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 . За життя ОСОБА_5 належала земельна ділянка площею 9,7293 га, кадастровий номер :02:000:0453, яка розташована на території Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.06.2021, виданого приватним нотаріусом Добровеличківського районного нотаріального округу Кіровоградської області Левітчук Г.Б., спадкоємцями даної земельної ділянки в рівних частинах по 1/3 є позивачі у справі. Ця земельна ділянка перебувала в оренді ТОВ "Згода" відповідно до договору оренди землі від 20.11.2009, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ "Згода" строком на 10 років. У жовтня 2020 року позивачі дізналися про державну реєстрацію права оренди ТОВ "Згода" на зазначену земельну ділянку, яка виникла на підставі укладеної між ОСОБА_5 та ТОВ "Згода" додаткової угоди від 25.10.2018, строком до 23.12.2030. Оскільки додаткову угоду від 25.10.2018 ОСОБА_5 не укладала, тому 09.10.2020 нею подано заяву про вчинення кримінального правопорушення до відділення поліції №2 (смт Добровеличківка) Новоукраїнського ВП ГУНП в Кіровоградській області. З огляду на те, що волевиявлення на укладення зазначеної угоди ОСОБА_5 не мала, вказаний правочини не підписувала, вважає, що є підстави для визнання додаткової угоди недійсною. У зв`язку із зазначеним позивачі звернулися до суду з позовом щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування речового права - права оренди земельної ділянки.

Представник позивачів в судове засідання не з`явився про день, час та місце слухання справи повідомлений вчасно належним чином, надав до суду заяву про слухання справи за його відсутності та відсутності позивачів позовні вимоги підтримує повністю, та просить судові витрати в разі задоволення позову стягувати на користь ОСОБА_2 , який самостійно їх поніс.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився про день, час та місце слухання справи повідомлявся.

Процесуальні дії суду

Ухвалою судді Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Майстер І.П. від 31.08.2021 прийнято справу до свого провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою судді Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Майстер І.П. від 03.11.2021 клопотання сторони позивача про витребування доказів задоволено частково.

Ухвалою судді Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Майстер І.П. від 24.12.2021 призначено посмертну судову почеркознавчу експертизу та зупинено провадження у справі.

Ухвалою судді Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Майстер І.П. від 15.02.2022 поновлено провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою судді Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Майстер І.П. від 08.04.2022 частково задоволено клопотання експерта та зупинено провадження у справі.

Ухвалою судді Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Майстер І.П. від 08.08.2022 поновлено провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою судді Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Майстер І.П. 07.09.2022 закрито підготовче судове засідання та справу призначено до судового розгляду по суті.

Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.06.2021 серії НРЕ 527738, зареєстрованого в реєстрі за № 780, виданого приватним нотаріусом Добровеличківського районного нотаріального округу Кіровоградської області Левітчук Г.Б., спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_2 який успадкував 1/3 частки спадщини; ОСОБА_4 спадкоємиця 1/3 частки спадщини; ОСОБА_3 1/3 частки спадщини, спадщина на яку в указаних частках видане це свідоцтво складається із земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0453, площею 9,7293 га (а.с. 15).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.06.2021 серії НРЕ 527739, зареєстрованого в реєстрі за № 781, виданого приватним нотаріусом Добровеличківського районного нотаріального округу Кіровоградської області Левітчук Г.Б., спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_2 який успадкував 1/3 частки спадщини; ОСОБА_4 спадкоємиця 1/3 частки спадщини; ОСОБА_3 1/3 частки спадщини. Спадщина на яку в указаних частках видане зазначене свідоцтво складається з земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0453, площею 9,7293 га (а.с. 16).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.06.2021 серії НРЕ 527740, зареєстрованого в реєстрі за № 782, виданого приватним нотаріусом Добровеличківського районного нотаріального округу Кіровоградської області Левітчук Г.Б., спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_2 який успадкував 1/3 частки спадщини; ОСОБА_4 спадкоємиця 1/3 частки спадщини; ОСОБА_3 1/3 частки спадщини, спадщина на яку в указаних частках видане це свідоцтво складається з земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0453, площею 9,7293 га (а.с. 17).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 260678586 від 09.06.2021, об`єкт нерухомого майна земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0453, площею 9,7293 га, право власності в розмірі 1/3 частки належить ОСОБА_2 , свідоцтво про право на спадщину серія та номер 780, видане 09.06.2021 ( а.с.18).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 260677567 від 09.06.2021, об`єкт нерухомого майна земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0453, площею 9,7293 га, право власності в розмірі 1/3 частки належить ОСОБА_4 , свідоцтво про право на спадщину серія та номер 781, видане 09.06.2021 ( а.с.19).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 260666552 від 09.06.2021, об`єкт нерухомого майна земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0453, площею 9,7293 га, право власності в розмірі 1/3 частки належить ОСОБА_3 , свідоцтво про право на спадщину серія та номер 782, видане 09.06.2021 ( а.с.20).

Зі змісту інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №265703943 від 14.07.2021 встановлено, що земельна ділянка площа 9,7293 га, кадастровий номер :02:000:0453, цільове призначення для ведення сільськогосподарського виробництва; адреса Кіровоградська область Добровеличківський район Олексіївська сільська рада, номер запису про право власності 42403472, дата , час державної реєстрації 09.06.2021, розмір частки 1/3, власник ОСОБА_2 ; номер запису про право власності 42402072, дата, час державної реєстрації 09.06.2021, розмір частки 1/3, власник ОСОБА_3 ; номер запису про право власності 42403353, дата, час державної реєстрації 09.06.2021, розмір частки 1/3, власник ОСОБА_4 - підстава про державну реєстрацію іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер : б/н, виданий 20.11.2008, видавник: ТОВ "Згода", Договір зареєстрований у Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК" 24.12.2010 р. за №10; Додаткова угода до договору оренди землі, серія та номер: б/н , виданий 25.10.2018, видавник: ТОВ "Згода"; свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 782, виданий 09.06.2021, видавник: Левітчук Г.Б., приватний нотаріус Добровеличківського районного суду нотаріального округу в Кіровоградській області; свідоцтво про право на спадщину, серія та номер:782, виданий 09.06.2021, видавник: Левітчук Г.Б., приватний нотаріус Добровеличківського районного нотаріального округу в Кіровоградській області; свідоцтво про право на спадщину, серія та номер 781, виданий 09.06.2021, видавник: приватний нотаріус Добровеличківського районного нотаріального округу в Кіровоградській області Левітчук Г.Б.; свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 780, виданий 09.06.2021, видавник: Левітчук Г.Б., приватний нотаріус Добровеличківського районного нотаріального округу в Кіровоградській області; відомості з ДЗК, серія та номер: 46625393, виданий 09.06.2021, видавник: Державний земельний кадастр; внесення запису виникнення іншого речового права: договір оренди землі, орендар ТОВ "Згода", орендодавець ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , строк дії договору до 23.12.2030 (а.с. 21-23).

В матеріалах справи наявні примірники договору оренди землі від 20.11.2008 укладеного ОСОБА_5 (орендодавець) уклала із ТОВ "Згода" (орендар) договір оренди землі на 9,7293 га, який зареєстрований у Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК" 24.12.2010 за №10 ( а.с.24).

З додаткової угоди від 25.10.2018 до договору оренди землі від 20.11.2008, який зареєстрований у Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК" 24.12.2010 встановлено, що ОСОБА_5 ( орендодавець) уклала із ТОВ "Згода" (орендар) дану угоду ( а.с.25).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер 159517754 від 14.03.20219, об`єкт нерухомого майна земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0453, площею 9,7293 га, цільове призначення: для ведення сільськогосподарського виробництва; номер запису про інше право: 21876633 від 09.08.2017, підстава виникнення іншого речового права договір оренди землі, серія та номер б/н, виданий 20.11.2008 видавник : ТОВ "Згода", Договір зареєстрований у Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК" 24.12.2010 р. за №10; Додаткова угода до договору оренди землі, серія та номер :б/н виданий 25.10.2018, видавник ТОВ "Згода"; вид іншого речового права право оренди земельної ділянки, строк дії 23.12.2030, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм, орендар ТОВ "Згода", орендодавець ОСОБА_5 ( а.с.26).

Із витягу з ЄРДР від 09.10.2020 та заяви ОСОБА_5 встановлено, що 08.10.2020 до Добровеличківського ВП надійшла заява від ОСОБА_5 про те що, працівники ТОВ "Згода" підробили підпис в договорі оренди земельної ділянки ( а.с.27, 52-53).

З довідки №99 від 05.04.2022 КПН "Помічнянська міська лікарня" встановлено, що ОСОБА_5 з 2002 по 2020 рік хворіла, пересуватись без сторонньої допомоги не могла ( а.с. 120).

Згідно з висновком експерта від 22.07.2022 № 132 з`ясовано, що по першому питанню Підпис від імені ОСОБА_5 у графі "__" розділу "Орендодавець" Додаткової угоди від 25 жовтня 2018 року, реєстрацію якої проведено державним реєстратором Кіровоградської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації "Мешковим О.О. (номер запису про інше речове право: 21876633) до Договору від 20 листопада 2008 року, укладеного між покійною ОСОБА_5 та ТОВ "Згода", який було зареєстровано в Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК" 24 грудня 2010 року за №10 - виконаний не ОСОБА_5 , а іншою особою ( а.с. 138-141).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

За визначенням частини першої статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України). Згідно зі статтею 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з положеннями частин першої, другої статті 78 Земельного кодексу України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками; право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до частини першої статті 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку, що також відповідає загальним вимогам вчинення правочину, визначеним цивільним законодавством України. При цьому орендодавцями земельних ділянок є, зокрема, громадяни, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи (частина перша статті4 названого Закону).

За визначенням статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків; за загальним правилом частини другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

В судовому засіданні сторони визначили об`єкт дослідження - оригінал додаткової угоди від 25 жовтня 2018 року, реєстрацію якої проведено державним реєстратором Кіровоградської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Мешковим О.О. ( номер запису про інше речове право: 21876633) до договору від 20.11.2008, укладеного між покійною ОСОБА_5 та ТОВ "Згода", який було зареєстровано в Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК" 24.12.2010 за №10 та як вбачається з висновку судово-почеркознавчої експертизи Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.Засл. проф. М.С. Бокаріуса від 22.07.2022 №132 по першому питанню Підпис від імені ОСОБА_5 у графі "__" розділу "Орендодавець" Додаткової угоди від 25 жовтня 2018 року, реєстрацію якої проведено державним реєстратором Кіровоградської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації "Мешковим О.О. ( номер запису про інше речове право :21876633) до Договору від 20 листопада 2008 року, укладеного між покійною ОСОБА_5 та ТОВ "Згода", який було зареєстровано в Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК" 24 грудня 2010 року за №10-виконаний не ОСОБА_5 , а іншою особою ( а.с. 138-141).

В матеріалах справи відсутні дані, які б вказували на те, що ОСОБА_5 підписала оспорювану додаткову угоду до договору оренди землі від 20.11.2008, який зареєстрований у Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК" 24.12.2010, так як підпис орендодавця вчинений не нею.

Отже суд доходить до висновку про факт підробки підпису на оспорюваній додатковій угоді до договору оренди землі від 20.11.2008,що встановлено висновком експерта.

Відповідно до статті 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Зазначена норма кореспондує частинам другій, третій статті 215 ЦК України, висвітлює різницю між нікчемним і оспорюваним правочином і не застосовується до правочинів, які не відбулися, бо є не вчиненими. Разом із тим Велика Палата Верховного Суду констатує, що у випадку оспорювання самого факту укладення правочину, такий факт може бути спростований не шляхом подання окремого позову про недійсність правочину, а під час вирішення спору про захист права, яке позивач вважає порушеним шляхом викладення відповідного висновку про неукладеність спірних договорів у мотивувальній частині судового рішення.

Аналізуючи зібрані по справі докази та оцінюючи їх в сукупності доходить до висновку, що спірна додаткова угода до договору оренди землі від 20.11.2008, яка зареєстрована у Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК" 24.12.2010є неукладеною.

Що стосується похідних позовних вимог щодо скасування державної реєстрації речового права, суд зазначає, що спірна додаткова угода до договору оренди землі від 25 жовтня 2018 року не набрала чинності, а тому у державного реєстратора були відсутні підстави для прийняття рішення про державну реєстрацію права оренди ТОВ «Згода», а також внесення запису про речове право ТОВ «Згода» № 2187663 від 09.08.2017.

Звертаючись із позовом до суду, позивач просив скасувати запис про інше речове право №2187663 від 09.08.2017 щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0453.

Відповідно до статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на час звернення із позовом) у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Згідно із Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності з 16 січня 2020 року, статтю 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» викладено у новій редакції.

Так, відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній з 16 січня 2020 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пп. «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому пп. «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, тлумачення наведеної норми права у чинній редакції, на відміну від положень ч. 2 ст. 26 ЗаконуУкраїни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, наразі способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

При цьому з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Водночас суд зазначає, що у п. 3 розд. ІІ Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» унормовано, що судові рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що на момент набрання чинності цим Законом набрали законної сили та не виконані, виконуються в порядку, передбаченому ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до набрання чинності цим Законом.

Таким чином, за змістом цієї правової норми виконанню підлягають виключно судові рішення: 1) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 2) про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 3) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, тобто до їх переліку не належить судове рішення про скасування запису про проведену державну реєстрацію права, рішення про державну реєстрацію, тому починаючи з 16 січня 2020 року цей спосіб захисту вже не може призвести до настання реальних наслідків щодо скасування державної реєстрації прав за процедурою, визначеною у Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до 16 січня 2020 року.

Зазначене узгоджується із правовим висновком, викладеним у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 28 жовтня 2020 року у справі № 910/10963/19, у постанові Верховного Суду від 18 листопада 2020 року у справі № 154/883/19-ц.

Отже з 16 січня 2020 року, тобто після звернення позивача із даним позовом такого способу захисту порушених речових прав як скасування запису чи рішення про проведену державну реєстрацію права власності закон не передбачає.

Разом з тим, суд враховує, що наявність слова "запис" та "рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" у прохальній частині вказаного позову відповідає фактичним обставинам справи, оскільки на час виникнення спірних правовідносин вносились саме записи про державну реєстрацію права власності, та дана обставина не змінює суті заявлених позивачем вимог, які направлені на поновлення прав позивачів.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, належної позивачам. Суд вважає, що факт існування реєстрації права оренди спірної земельної ділянки на підставі неукладеної додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_5 та ТОВ «Згода» від 25 жовтня 2018 року, суперечить самій суті державної реєстрації прав.

Отже доходить до висновку, що скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки ( права оренди на строк до 23.12.2030 року) ТОВ "Згода"( Кіровоградська область, Новоукраїнського району смт Добровеличківка вулиця Центральна,84, ) на земельну ділянку площею 9,7293 га, кадастровий номер: :02:000:0453, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області (запис про інше речове право№2187663 від 09.08.2017).

Згідно з ч.2,3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Як встановлено судом, на момент розгляду спору, належну ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 земельну ділянку, без відповідних на те правових підстав, перебувають в користуванні ТОВ " Згода", а тому, порушене право позивачів, підлягає захисту, що полягає в усуненні перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом витребування її у відповідача.

Факт підписання додаткової угоди до договору оренди землі від 20.11.2008, який зареєстрований у Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК" 24.12.2010відповідно до вимог ч.2 ст.78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею, документально підтверджені судові витрати.

Виходячи з викладеного та керуючись ст.4, 16 Закону України "Про оренду землі", статей 78, 116, 152 Земельного кодексу України, статей 15, 16, 202, 203, 215, 316, 317, 321 Цивільного кодексу України, керуючись статтями 2-4, 12, 13, 82, 89, 141, 200, 206, 223, 247, 258, 259, 263-265, 272, 273, 351, 352, 354, 355, Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" про усунення перешкод у користуванні земельної ділянки та скасування речового права - задовольнити частково.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, площею 9,7293 га, кадастровий номер :02:000:0453, наданої для ведення товарного сільськогосподасрького виробництва, яка розташована на території Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, шляхом зобов`язання ТОВ "Згода" повернути земельну ділянку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки ( права оренди на строк до 23.12.2030 року) ТОВ "Згода"( Кіровоградська область, Новоукраїнського району смт Добровеличківка вулиця Центральна,84, ) на земельну ділянку площею 9,7293 га, кадастровий номер: :02:000:0453, наданої для ведення товарного сільськогосподасрького виробництва, яка розташована на території Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області (запис про інше речове право №2187663 від 09.08.2017).

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ТОВ "Згода" на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 1816 ( одна тисяча вісімсот шістнадцять ) гривень 00 копійок .

Стягнути з ТОВ "Згода" на користь ОСОБА_2 витрати за проведення експертизи в сумі 12081 ( дванадцять тисяч вісімдесят одна) гривня 28 копійок

В порядку п.4. ч.5 ст.265 ЦПК України зазначаються такі реквізити сторін та інших учасників справи:

позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с.Рябоконево Арбузинського району Миколаївської області, жителя АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ;

позивач - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка с.Рябоконево Арбузинського району Миколаївської області, жителька АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ;

позивач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженка с.Рябоконево Арбузинського району Миколаївської області, жителька АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ;

відповідач - ТОВ "Згода" ( 27000, Кіровоградська область, Новоукраїнського району смт Добровеличківка вулиця Центральна,84, );

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області Майстер І.П.

Логін:

Для помилки:

Пароль:

Для помилки:

З метою упередження перешкоджанню стабільній роботі Реєстру шляхом здійснення автоматичних або автоматизованих запитів на пошук та копіювання ("викачування") бази даних, запроваджено інтерактивний елемент захисту системи

Введіть cуму цифр, зображених на малюнку:

Перевірити
Закрити

Ваше ім'я:

Для помилки:

Ваш e-mail:

Для помилки:

Повідомлення:

Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:

Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...