Провадження 2/712/923/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 травня 2022 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі НАГАЄВСЬКІЙ В.Б.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням,
Позивач звернулася з позовом до відповідачів про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Свідоцтва, посвідченого 27 квітня 2021 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., реєстровий номер 3092.
Відповідно до протоколу проведення електронних торгів № 528550 від 05.03.2021 майно боржника ОСОБА_4 , а саме вказана квартира, примусово реалізовано на електронних торгах.
Відповідно до Листа управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 26 липня 2021 року за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 26.07.2021 року зареєстровані 2 особи, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстрація з 17 вересня 2004 року по теперішній час.
Позивач зазначає, що ОСОБА_5 є матір`ю ОСОБА_4 , яка була зареєстрована в квартирі з дозволу попереднього власника, однак у вказаній квартирі ніколи не проживала.
Відповідач ОСОБА_4 відмовляється знятися з реєстрації в квартирі та виселитися з неї, у зв`язку з чим як власник не може на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном, а тому просить визнати їх такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням та виселити відповідача ОСОБА_4 з вказаної квартири.
03 лютого 2022 року ухвалою суду було відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін та призначено судове засідання.
Адвокат позивача до судового засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі до судового засідання не з`явилися, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином.
У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.
З письмової згоди адвоката позивача, відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства.
Як встановлено в судовому засіданні, позивачу на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Свідоцтва, посвідченого 27 квітня 2021 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., реєстровий номер 3092.
Відповідно до протоколу проведення електронних торгів № 528550 від 05.03.2021 майно боржника ОСОБА_4 , а саме вказана квартира, примусово реалізовано на електронних торгах.
Відповідно до Листа управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 26 липня 2021 року за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 26.07.2021 року зареєстровані 2 особи, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстрація з 17 вересня 2004 року по теперішній час.
Позивач вказує, що відповідач ОСОБА_4 до цього часу зареєстрований в зазначеній квартирі та проживає в ній, в добровільному порядку виселитися та знятися з реєстрації відмовляється. Відповідач ОСОБА_5 являється матір`ю ОСОБА_4 , та була зареєстрована в квартирі з його дозволу, як попереднього власника, однак в ній ніколи не проживала.
Отже, у зв`язку з тим, що відповідач ОСОБА_4 зареєстрований та проживає, а відповідач ОСОБА_5 зареєстрована, у спірній квартирі, позивач не може належним чином володіти, розпоряджатися та користуватися належним йому на праві власності майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України, зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно ч. 1 ст. 156 ЖК України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України, до членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ст. 64 ЖК України.
Згідно ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
З урахуванням положень до ч. 1 ст. 156 ЖК України, ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім`ї власника квартири користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сімї власника будинку на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на це житло, а відтак припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сімї на користування цим житлом.
Таким чином, право члена сімї власника житлового будинку на користування ним є похідним від права самого власника. У випадку зміни власника житла чинне законодавство не передбачає перехід прав і обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сімї і колишнього власника.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування і розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Тому, суд вважає за необхідне, усунути перешкоди позивачу у користуванні належним нерухомим майном, а саме квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 шляхом виселення ОСОБА_4 з спірного житла та визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки його проживання позбавляє нового власника - позивача по справі, можливості користуватися та розпоряджатися належним йому на праві власності нерухомим майном.
Крім того, враховуючи той факт, що відповідач ОСОБА_5 по справі зареєстрована у спірному житлі зі згоди попереднього власника, суд приходить до висновку, що остання також втратила право користування житлом з моменту зміни власника квартири.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову на відповідача
Таким чином, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору у розмірі 908 грн.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 64, 109, 150, 156 ЖК України, суд
, суд
Визнати ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_3 .
Визнати ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_3 .
Виселити ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКП: НОМЕР_1 , з квартири АДРЕСА_3 без надання іншого жилого приміщення.
Стягнути солідарно з ОСОБА_7 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 908 грн.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.