Справа № 538/116/22
Провадження № 2/538/128/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2022 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Заводської міської ради, третя особа: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, і просить визнати за ним, як спадкоємцем за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 80,3 м кв, житловою - 39,8 м кв. з господарськими будівлями та спорудами - погріб під «А-1» (літ.а2), сарай (літ.Б), погріб під «Б» (літ.б), господарська будівля (літ.В), огорожа (№1), свердловина (№2), за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . За життя від імені спадкодавця 18.09.2013 року, державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори був посвідчений за реєстровим № 964 заповіт на ім`я онука спадкодавця ОСОБА_3 , проте той помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Він належним чином прийняв спадщину, відповідно до ст. 1270 ЦК України, подавши заяву про прийняття спадщини до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори. Спадкова справа заведена 08.10.2021 року за № 11/2020. До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який не зареєстрований. Відповідно до Виписки із погосподарської книги № 8 (Пісочки) виконавчого комітету Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області житловий будинок та примикаючи до нього господарські будівлі та споруди значаться за померлим ОСОБА_4 , спадщину після смерті якого прийняла ОСОБА_2 , але не встигла оформити своїх спадкових прав. На даний час він проживає в цьому будинку. Технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами виготовлений ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» на його ім`я.

Позивач в судове засідання не з`явився, в заяві до суду просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач Заводська міська рада в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням поданих позивачем доказів.

Третя особа в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 (а.с.7, 8).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , вбачається, що ОСОБА_2 записана його матір`ю, а ОСОБА_4 батьком (а.с. 10).

Державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.01.2022 року № 16/02-31 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 , так як на даний будинок відсутні правовстанолюючі документи (а.с. 11).

Згідно довідок виконавчого комітету Заводської міської ради № 32, № 33 від 24.01.2022 року та № 262 від 18.05.2021 року, на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , був зареєстрований та постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 , проживав разом із дружиною: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; земельна ділянка площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не приватизована; на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , була зареєстрована та постійно проживала за адресою: АДРЕСА_1 , проживала одна (а.с. 12-14 ).

Заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчувався 18.09.2013 року, державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори, за реєстром № 964, на все майно, на користь онука спадкодавця ОСОБА_3 (а.с.15).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_3 (а.с.9).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" № 4357 від 23.11.2021р. встановлено, що на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований адресою: АДРЕСА_1 , право власності в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, коротка технічна характеристика: житловий будинок (літ.А-1), загальна площа 80,3 кв.м, житлова площа - 39,8 кв.м погріб під «А-1» (літ.а2), сарай (літ.Б), погріб під «Б» (літ.б), господарська будівля (літ.В), огорожа (№1), свердловина (№2) (а.с.16).

Станом на 23.11.2021р. ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: с. Пісочки (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , в якій зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1972-1975 р.р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 79862,92 грн. (а.с. 17-26).

Згідно довідки виконавчого комітету Заводської міської ради № 282 від 28.05.2021р, ОСОБА_1 проживає та користується послугами по газопостачанню в будинку, який згідно погосподарської книги № 8 (с. Пісочки) виконавчого комітету Заводської міської ради на 2021-2025 р.р. значиться за померлою матір`ю ОСОБА_2 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 являється спадкоємцем за законом (а.с.28).

Відповідно до Виписки із погосподарської книги № 8 (Пісочки) виконавчого комітету Заводської міської ради № 633 від 16.11.2021 року встановлено, що житловий будинок та примикаючі до нього господарські будівлі та споруди згідно об`єкта по господарського обліку № 06-0056-5 погосподарської книги № 8 (с. Пісочки) на 2021- 2025 роки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 значиться за померлим ОСОБА_4 (а.с.27).

На запит суду, в.о. завідувача Першої лохвицької державної нотаріальної контори надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 05.04.2022 року відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 звернувся син - ОСОБА_1 . Спадкова справа заведена 08.10.2021 року за № 65/2021. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався 18.09.2013 року, державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори, за реєстром № 964, на все майно, на користь онука спадкодавця - ОСОБА_3 (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ). Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 до Другої лохвицької

державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини звернулася дружина

спадкодавця - ОСОБА_2 . Спадкова справа заведена 17.07.20018 року, за №

102/2018. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався виконавчим комітетом Бодаквянської

сільської ради 30.01.2001 року, за реєстром № 14, на все майно, на користь ОСОБА_2 17.04.2019 року, державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної

контори було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом, на пайову земельну

ділянку розміром 2,0152 га розташованої на території Бодаквянської сільської ради,

Лохвицького району, на користь дружини спадкодавця ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4 , до складу якої входив зокрема і житловий будинок по АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом, але він позбавлений можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , як спадкоємцем за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 80,3 м кв, житловою - 39,8 м кв. з господарськими будівлями та спорудами - погріб під «А-1» (літ.а2), сарай (літ.Б), погріб під «Б» (літ.б), господарська будівля (літ.В), огорожа (№1), свердловина (№2), за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота