Справа № 342/208/20
Провадження № 2/342/106/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2022 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретаря судового засідання Сьомкайло І-М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городенка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , правонаступником якого є ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , філії ПАТ «Зернопродукт МХП Перспектив», реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області, співвідповідача Коломийської районної державної адміністрації, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача: Городенківської РДА Івано-Франківської області, відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, приватного науково-виробничого підприємства «Укрспецтехнологія», Серафинецької сільської ради про скасування державної реєстрації на земельну ділянку та договору оренди,

В С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції учасників справи.

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом в якому просить: скасувати проведену 31 травня 2016 року державну реєстрацію на земельні ділянки, кадастрові номери :07:004:0037 площа 2,5196 га, та :05:002:0165 площа 0,1534 га власником якої є ОСОБА_3 ; скасувати проведену 05 серпня 2016 року державну реєстрацію договору оренди на земельні ділянки, кадастрові номери :07:004:0037 площа 2,5196 га, та :05:002:0165 площа 0,1534 га між ОСОБА_3 та філією Перспектив ПРАТ Зернопродукт МХП, терміном на 7 років; стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати, понесені ним за оплату судового збору в сумі 1681,60 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його дружина ОСОБА_4 , яка була ІНФОРМАЦІЯ_2 . На випадок своєї смерті ОСОБА_4 жодного розпорядження не робила. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно. Позивач після смерті дружини звернувся до нотаріуса у встановленому законом порядку для оформлення своїх спадкових прав. Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.12.2018 позивач успадкував право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у спілці селян власників «Золотий колос», місцезнаходження: с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області розміром 89,89 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного померлій його дружині ОСОБА_4 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 228912 виданого Городенківською районною адміністрацією Івано-Франківської області 17.07.2000 на підставі рішення Городенківської РДА № 138 від 20.04.2000, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на земельну частку (пай) 17.07.2000 за № 550 та право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у агрофірмі «Золотий колос), місцезнаходження с. Серафинці розміром 94,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Паньків Д.М., державним нотаріусом Городенківської РДНК 22.02.2001 по реєстру за № 152 і зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 07.03.2001. Що стосується права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у агрофірмі «Золотий колос» розміром 94,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі покій дружина позивача ОСОБА_4 успадкувала на підставі свідоцтва про право на спадщин за законом після смерті ОСОБА_5 . Таким чином, позивач як спадкоємець за законом після смерті своєї дружини фактично вступив в управління спадковим майном. В свою чергу позивачем було за власні кошти виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки (паїв) в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для ведення товарного с/г виробництва за межами населеного пункту с. Серафинці на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області. Однак, як вбачається із копії рішення № РВ 019 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру від 02.04.2019 позивачу було відмовлено у внесенні відомостей до ДЗК з таких підстав: перетин ділянок з ділянкою :05:002:0165 площа співпадає 100%, ділянка зареєстрована за гр. ОСОБА_3 . Згідно рішення Городенківського районного суду від 14.09.2015 за відповідачкою ОСОБА_3 було визнано право власності на земельну частку (пай) розміром 99,38 в умовних кадастрових гектарах на території Серафинецької сільської ради, оскільки це майно є спадковим після смерті баби відповідачки ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Вказане спадкове майно належало покійній на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ №0107102, виданого 20.04.2000 Городенківською РДА. В подальшому 31.05.2016 проведено державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :07:004:0037, площею 2,5196 га та :05:002:0165 площею 0,1534 га за ОСОБА_3 . Крім того, 05.08.2016 державним реєстратором речового права проведено державну реєстрацію договору оренди на вказані земельні ділянки, який укладений між ОСОБА_3 та філією Перспектив «ПРАТ Зернопродукт МХП», терміном на 7 років. На підставі викладеного, позивач позбавлений свого права на землекористування на земельну частку (пай), яке успадкував від своєї дружини.

30.06.2020 представником позивача - адвокатом Жичицькою С.Р. подано до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, а саме просить суд позовні вимоги ОСОБА_1 в частині до реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області не розглядати по суті, а вважати їх як помилково вказані ( том 1 а.с. 124). Оскільки ні правонаступник позивача, а ні його представник не просили вирішити дане питання, то відповідно воно не вирішувалось в судовому засіданні.

Ухвалою суду Івано-Франківського апеляційного суду від 31 серпня 2021 року по даній справі залучено до участі у справі в якості правонаступника позивача - ОСОБА_2 , як спадкоємця після смерті ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (том 2 а.с.177-178).

03.12.2021 від позивача ОСОБА_2 , в інтересах якого діє адвокат Павликівська Г.М., через поштове відділення, до суду поступила заява про збільшення позовних вимог. (том 3 а.с.10-15).

Ухвалою суду від 20 грудня 2021 року залучено до участі в справі як співвідповідача Коломийську районну державну адміністрацію ( том 3 а.с.26-28).

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку.

Передбачених ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи. Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Від представника позивача адвоката Павликівської Г.М. на електронну адресу суду поступила заява про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позовні вимоги підтримують повністю з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог.

Відповідачем ОСОБА_3 подано до суду відзив на позовну заяву в якому просить суд відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 по причині повної безпідставності, а також у зв`язку з тим, що цим позовом позивач фактично просить відмінити судове рішення від 14.09.2015 по справі № 342/879/15-ц, яке набрало законної сили. Зазначила, що жодних прав позивача не порушила, земельною ділянкою його покійної дружини не заволодівала і не заволоділа, бо оформила на своє ім`я земельну ділянку, що належала її покійній бабусі, яка підлягала успадкуванню її батьком, що вважається таким, який спадщину прийняв. Тому вона в порядку спадкової трансмісії повністю правомірно оформила право власності на неї, тим більше, що на підставі виконання судового рішення і не інакше (том 1 а.с.59-60). Також, ОСОБА_3 подано до суду додаткові пояснення в яких зазначила про розгляд справи без її участі в засіданні та в задоволенні позову відмовити повністю з підстав зазначених в даних поясненнях (том 1 а.с.182-183). Також, ОСОБА_3 подано до суду додаткові пояснення з приводу подання позивачем заяви про збільшення позовних вимог (т.2 а.с.228).

Серафинецька сільська рада в поданому до суду повідомленні за № 128 від 02.04.2020 зазначила, що підстав для задоволення позовних вимог до Серафинецької сільської ради немає, оскільки для проектної організації сільська рада надала необхідні достовірні дані ( том 1 а.с.64). 30.06.2020 Серафинецька сільська рада подала до суду заяву про розгляд справи без представника сільської ради, не заперечують проти скасування державної реєстрації на земельну ділянку та договору оренди земельної ділянки, на яку було оформлено спадщину на ОСОБА_3 (том 1 а.с.175).

Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області подали до суду письмові пояснення по суті спору. В поданих поясненнях зазначили, що внесення відомостей до Державного земельного кадастру належить до виключної компетенції Держгеокадастру та його територіальних органів. Відділ у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області не є юридичною особою, а тому не може бути самостійним учасником справи, оскільки немає цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності. Відтак, відділ у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області являється структурним підрозділом Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області. Також, зазначили, що законодавством котре регулює земельні правовідносини встановлено порядок скасування реєстрації земельних ділянок, однак, слід зазначити, що механізм виконання такої процедури не розроблений, оскільки у програмному забезпеченні "Національна кадастрова система" в якій вносяться відомості до Державного земельного кадастру, відсутній необхідний функціонал. Таким чином, функціональна можливість програми, якою користується Державний кадастровий реєстратор, не дозволяє скасувати державну реєстрацію земельних ділянок за іншими підставами, ніж зазначені в законодавстві, зокрема за рішенням суду. Разом з тим зазначають, що повідомлення про зареєстровані (припинені)речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в тому числі і за рішенням суду надходять з органів реєстру прав до відповідного територіального органу Держгеокадастру і після чого такі відомості вносяться у Поземельну книгу. Після скасування речового права на спірні земельні ділянки за ОСОБА_3 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державний кадастровий реєстратор отримає в порядку інформаційного обміну інформацію про скасування права, відповідно до чого і внесе зміни до Державного земельного кадастру. При прийняття рішення просять врахувати дані пояснення та проводити розгляд справи без участі уповноваженого представника Головного управління ( том 1 а.с.91-97).

Приватне науково-виробниче підприємство "Укрспецтехнологія" подали до суду письмові пояснення по суті спору, в яких зазначили, що вони розробляли технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради згідно договору № 013 ГО/пер від 29.03.2016 між ПНВП "Укрспецтехнологія" та ОСОБА_3 . Роботи виконувалися у відповідності до чинного на 29.03.2016 українського законодавства, а саме ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) " в редакції від 27.06.2015. Діючи у відповідності до ст.6 даного Закону підприємство отримало в Серафинецькій сільській раді викопіювання Схеми поділу земельних часток (паїв), що входять до складу Проекту організації території земельних часток (паїв) Серафинецької сільської ради з вказаними земельними ділянками, які були виділені гр. ОСОБА_4 спадкоємцем якої є ОСОБА_3 , та погодило Схему розміщення земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради Городенківського району в Серафинецькій сільській раді. На основі отриманих матеріалів та дозволу Городенківської РДА № 125 від 20.04.2016 була зроблена технічна документація із землеустрою щодо виділення земельних ділянок в натурі, яка була погоджена в установленому законом порядку. Зважаючи на те, що у відповідності до ст.5 Закону в редакції від 16.01.2020, діючи у законний спосіб ПНВП "Укрспецтехнологія" не має права вносити зміни в технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розроблену для ОСОБА_3 без відповідного рішення Серафинецької сільської ради та отримання нових викопіювань з Проекту організації території земельних часток (паїв), які б свідчили, що гр. ОСОБА_4 спадкоємцем якої є ОСОБА_3 , належить інші земельні ділянки ніж ті, які вказані в документах наданих сільською радою та в розпорядженні Городенківської РДА № 125 від 20.04.2016. При прийнятті рішення просять врахувати дані пояснення та проводити розгляд справи без участі уповноваженого представника ПНВП "Укрспецтехнологія" ( том 1 а.с.104-106).

Коломийська районна державна адміністрація подала до суду заяву про розгляд справи без їх участі та прийняти рішення відповідно до чинного законодавства. Одночасно зазначили, що вони не можуть заперечувати чи погоджуватись з пред`явленими вимогами, так як ними рішення щодо державної реєстрації на зазначені в справі земельні ділянки не приймалось і ними не проводилась державна реєстрація зазначеного в справі договору оренди на земельні ділянки. Однак, вони заперечують проти стягнення з них солідарно судових витрат, понесених позивачем, так як вони жодного відношення до зазначених вище державних реєстрацій не мають. На сьогоднішній день Коломийська райдержадміністрація ще не стала правонаступником Городенківської РДА, яка знаходиться в стадії припинення (том 3 а.с.61).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107223 виданого 29.04.2000 ОСОБА_4 , що проживає в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.02.2001 належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності АФ «Золотий колос» розміром 94,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Даний сертифікат був виданий ОСОБА_5 , спадкоємцем якої є ОСОБА_4 ( том 1 а.с.11).

Згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 228912 виданого 17.07.2000 ОСОБА_4 , що проживає в с.Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності селянської спілки «Золотий колос» розміром 89,89 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (том 1 а.с.12).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що доводиться копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 07.03.2004 Серафинецькою сільською радою. (т.1 а.с.22)

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 22.12.2018 посвідченого в.о. державного нотаріуса Городенківської РДНК Білоконь К.С. зареєстрованого в реєстрі за № 1499, спадкова справа № 492/2017 позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , прийняв спадщину після смерті дружини ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , спадкове майно складається із права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у спілки селян власників «Золотий колос» розміром 89,89 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) належного померлій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 228913 та права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у агрофірми «Золотий колос» розміром 94,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) належного померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. (т.1 а.с.23)

Рішенням № 296 дев`ятнадцятої сесії сьомого скликання Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області від 26.02.2019 «Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради гр. ОСОБА_1 » передано у власність земельні частки (паї) площею 89,89 умовних кадастрових и та площею 94,95 умовних кадастрових гектари гр. ОСОБА_1 на підставі успадкованого права згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.12.2018, виділивши їм в натурі (на місцевості), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населеного пункту села Серафинці на території Серафинецької сільської ради загальною площею 2,6730 га, а саме: площею 2,5196 га, площею 0,1534 га. ( т.1 а.с.9).

На підставі клопотання/заяви позивача ОСОБА_1 та рішення сесії Серафинецької сільської ради № 296 від 26.02.2019 ФОП ОСОБА_6 почали здійснювати виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паїв) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту с. Серафинці на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області (т.1 а.с.6-21).

Актами прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 11.03.2019 землевласнику ОСОБА_1 закріплено в натурі (на місцевості) межі земельних ділянок, які знаходяться за межами населеного пункту с.Серафинці на території Серафинецької сільської ради по цільовому призначенню для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,5196 га за кадастровим номером :07:004:0037 та площею 0,1534 га за кадастровим номером :05:002:0165 (т.1 а.с.20 і на зворотньому боці аркуша).

Рішеннями № РВ-019 та № РВ-019 від 02.04.2019 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру виданого державним кадастровим реєстратором відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області Матійчику С.М. відмовлено у внесенні відомостей у зв`язку з перетином ділянок з ділянкою :05:002:0165, :07:004:0037 площа співпадає 100%, ділянки зареєстровані за гр. ОСОБА_3 (т.1 а.с.26, 77)

Із відповіді відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 14.02.2020 № 0-9-0.24-28/104-20 слідує, що згідно відомостей про земельні ділянки до "Проекту організації території земельних часток (паїв) і виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки власникам земельних сертифікатів, що є в оренді СВК "Золотий колос" (який числиться у місцевому фонді документації із землеустрою) на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області" розробленого КП Меридіан 2005 році за гр. ОСОБА_4 (адреса АДРЕСА_1 ) числиться дві земельні ділянки на загальну площу 184,84 умовні кадастрові гектари, порядковий номер у писку кадастрові номери під №573 та №1264: :07:004:0037 площа 2,5196 га та :05:002:0165 площа 0,1534 га. Також, повідомляють, що ПН-ВП "Укрспецтехнологія" гр. ОСОБА_3 відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102 (виданий члену СВК "Явір") ОСОБА_4 отриманого у спадщину на підставі рішення Городенківського районного суду від 14.09.2015 (справа № 342/879/15-ц) розроблена документація із землеустрою на підставі якої 31.05.2016 проведено державну реєстрацію на земельні ділянки, кадастрові номери :07:004:0037 площа 2,5196 га та :05:002:0165 площа 0,1534 га, а також державними реєстраторами речового права 05.08.2016 проведено державну реєстрацію договорів оренди на зазначені земельні ділянки між ОСОБА_3 та філією Перспектив ПРАТ Зернопродукт МХП, терміном на 7 років. (т.1 а.с.28).

Із копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виготовленої ПНВП "Укрспецтехнологія на заяву ОСОБА_3 вбачається, що Розпорядженням № 125 від 20.04.2016 Городенківської РДА Івано-Франківської області "Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради гр. ОСОБА_3 " ОСОБА_3 спадкоємиці померлої власниці сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102 ОСОБА_4 , передано у власність земельну частку (пай) площею 99,38 умовних кадастрових гектари на підставі рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 14.09.2015 виділивши її в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту села Серафинці на території Серафинецької сільської ради загальною площею 2,6730 га, а саме: площею 2,5196 га кадастровий номер :07:004:0037 та площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:01651 (т.1 а.с.31).

Актами прийому-передачі межових знаків на зберігання від 29.03.2016 землевласнику/користувачу ОСОБА_3 закріплено в натурі (на місцевості) межовими знаками межі земельних ділянок, які знаходяться за межами населеного пункту с.Серафинці на території Серафинецької сільської ради Городенківського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,5196 га в урочищі "Сям" за кадастровим номером :07:004:0037 та площею 0,1534 га в урочищі " ОСОБА_7 " за кадастровим номером :05:002:0165. (т.1 а.с.40 і на зворотньому боці аркуша).

Інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 201815403 формованого 25.02.2020 та № 203687276 формованого 11.03.2020 підтверджується, що земельні ділянки площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:0165 та площею 2,5196 га :07:004:0037 призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розміщені на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області на праві власності зареєстровані за ОСОБА_3 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексні номери 29961239 та 29961532 від 08.06.2016 ОКП "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" Івано-Франківської області. Також на підставі договору оренди землі від 23.06.2016 дані земельні ділянки передані в оренду ПАТ "Зернопродукт МХП" строком на 7 років (т.1 а.с.74-75)

Із копії проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) громадянам села Серафинці з виділенням в натурі в урочищах "Заокіп", "Заставки", " ОСОБА_8 ", "Курятник" на території Серафинецької сільської ради виготовленого ПП «Серафима» вбачається, що мета роботи: розробка проекту організації території земельних часток (паїв) і виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки власникам земельних сертифікатів, вбачається, що в списку власників земельних часток (паїв), яким зменшено земельну частку (пай) на території Серафинецької сільської ради є ОСОБА_4 за сертифікатом ІФ № 0107102 (спадкоємцем якої є ОСОБА_3 ) (т.1 а.с.140). Із матеріалів розподілу земельних часток (паїв) у відомостях про кадастрові номери та площі земельних ділянок під №68 значиться ОСОБА_4 з кадастровим номером :07:001:0013 із 1,9237 га. ( т.1 а.с.143-145) . Також, розпорядженням № 921 від 25.12.2008 Городенкіською РДА Івано-Франківської області "Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на території Серафинецької сільської ради та видачу державних актів на право власності на землю" розглянувши проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) в урочищах "Заокіп", "Заставки", " ОСОБА_8 ", "Курятник" н території Серафинецької сільської ради передано у власність 71 власнику земельних часток (паїв) земельні ділянки в зазначених урочищах. Із схеми поділу вбачається, що ОСОБА_4 надано земельну частку (пай) розміром 1,9237 га в урочищі "Вікнина" (т.1 а.с.149-150).

Із проекту організації території земельних часток (паїв) і виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки власникам земельних сертифікатів, що є оренді СВК "Золотий колос" на території Серафинецької сільської ради виготовленого КП "Меридіан" Городенківського району Івано-Франківської області вбачається, що в списку пайовиків СВК "Золотий колос" с. Серафинці під № 567 значиться ОСОБА_4 . адреса АДРЕСА_1 , сертифікати ІФ-0107223 та РН-228912 площа - 184,84 га. Із списку кадастрових номерів земельних ділянок (їх площі) під № 573 міститься кадастровий номер :07:004:0037 площею 2,5196 га та під №1264 міститься кадастровий номер :05:002:0165 площею 0,1534 га (т.1 а.с.163-165).

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права.

Згідно ст.11 Закону України «Про Державний земельний кадастр»: відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів.

Відповідно до абзацу 4 частини 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»: державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до абзацу 5 частини 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання не чинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

З вищенаведеного слідує, що Рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 14.09.2015 по справі № 342/879/15-ц визнано за відповідачкою ОСОБА_9 , право на земельну частку (пай) розміром 99,38 в умовних кадастрових гектарах на території Срафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, як спадкове майно за сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102 виданого 20.04.2000 Городенківською райдержадміністрацією Івано-Франківської області на ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 . Розпорядженням за № 125 від 20.04.2016 Городенківська РДА Івано-Франківської області "Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради гр. ОСОБА_3 " ОСОБА_3 спадкоємиці померлої власниці сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102 ОСОБА_4 , передано у власність земельну частку (пай) площею 99,38 умовних кадастрових гектари з виділенням її в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту села Серафинці на території Серафинецької сільської ради загальною площею 2,6730 га, а саме: площею 2,5196 га кадастровий номер :07:004:0037 та площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:01651, які належать померлій дружині позивача, спадкоємцем якої є позивач.

Ухвалою Городенківського районного районного суду від 25 вересня 2020 року по справі було призначено земельно-технічну експертизу. Постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 30 вересня 2021 року Ухвалу Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 25 вересня 2020 року скасовано, а справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції. В даній Постанові колегія суддів зазначила, що суд першої інстанції не врахував, що земельні ділянки, які успадкував позивач та земельні ділянки, які успадкувала відповідачка знаходяться у різних урочищах. Так, як зазначено стороною позивача, земельні ділянки, які належали дружині позивача знаходяться в урочищі «СЯМ» та в урочищі «Яйця», а земельна ділянка, яка належала померлій бабі апелянтки в урочищі «Вікнина».

Як вбачається із матеріалів справи земельні ділянки, які успадкував позивач та земельні ділянки, які успадкувала відповідачка знаходяться у різних урочищах. Дане твердження позивача ніким не спростовано.

Судом критично оцінюються посилання відповідачки на те, що вона правомірно отримала право на земельну ділянку розміром 99,38 умовних кадастрових гектарів як спадкоємець на право на земельну частку (пай) відповідно до сертифікату ІФ № 0107102 від 20.04.2000 на підставі рішення Городенківського районного суду від 14.09.2015, оскільки слід звернути увагу на наступне, рішенням суду визнано за ОСОБА_3 право на земельну частку (пай) розміром 99,38 в умовних кадастрових гектарах на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області за сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102, проте ні в рішенні суду, ні в самому сертифікаті не зазначена площа земельної ділянки в гектарах та кадастрові номери земельних ділянок, тобто дана земельна ділянка не була виділена в натурі. На підставі рішення суду від 15.09.2015 та заяви ОСОБА_3 , Городенківською РДА прийнято розпорядження за № 125 від 20.04.20216 про передачу їй у власність земельну частку (пай) розміром 99,38 в умовних кадастрових гектарах та даним розпорядженням уже виділено ОСОБА_3 земельну ділянку в натурі зазначивши площу земельної ділянки в гектарах з кадастровими номерами.

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За змістом ч. 2 ст. 373 ЦК України, право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно зі статтею 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно зі статтею 125 ЗК України (поточна редакція, чинна після 05.03.2009 року) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статті 116, 118 ЗК України, передбачають, що громадяни та юридичні особи набувають права власності або права користування земельними ділянками на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Частиною 5 ст. 116 Земельного кодексу України визначено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

За змістом ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно з ч. 1 ст. 21 ЦК України: суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Згідно з ч.1 ст.155 ЗК України: у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Крім того, ч.1 ст.393 ЦК України, передбачено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Статтею 378 ЦК України, визначено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинено за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Підстави припинення права власності на земельну ділянку визначені ст. 140 Земельного кодексу України, відповідно до якої, такими підставами є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). За змістом ч.3 ст.26 Закону України «Про державний земельний кадастр»: зміни до відомостей про земельну ділянку (крім випадків,визначених у ч.2 цієї статті) вносяться до Поземельної книги за заявою власника або користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на підставі документації, передбаченої цим Законом.

Аналізуючи вище наведені норми законодавства, з урахуванням пояснень учасників справи, суд приходить до висновку, що реєстрація права власності за відповідачкою ОСОБА_3 , на земельні ділянки площею 2,5196 га кадастровий номер :07:004:0037 в урочищі «СЯМ» та земельної ділянки площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:0165 в урочищі «ЯЙЦЯ», як і укладення договору оренди на ці земельні ділянки відповідачкою ОСОБА_3 порушує права позивача на отримання у власність та приватизацію належних йому земельних ділянок, а тому позовні вимоги в цій частині до відповідачки ОСОБА_3 слід задовольнити.

В частині позовних вимог до відповідачів: філії ПАТ «Зернопродукт МХП Перспектив»; реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області; Коломийської районної державної адміністрації, слід відмовити виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбаченому цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна із сторін зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Однак позивач та його представник, протягом усього часу розгляду справи, не надали суду доказів, щодо порушення його прав та інтересів з боку цих відповідачів, не зважаючи на те, що ними вчинялись певні дії під час оформлення документації на земельні ділянки відповідачем ОСОБА_3 .

Висновки суду за результатами розгляду.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позову знайшли своє ствердження в судовому засіданні в частині позовних вимог саме до відповідача ОСОБА_3 , а в частині позовних вимог до відповідачів філії ПАТ «Зернопродукт МХП Перспектив»; реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області; Коломийської районної державної адміністрації, слід відмовити за безпідставністю.

Інші, наведені позивачем доводи в обґрунтування своєї позицій, не спростовують наведених висновків суду. Як зазначає Європейський суд з прав людини в своїй усталеній практиці, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10.02.2010 року).

З приводу судових витрат слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

За положеннями ч.ч.1,2 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову на відповідача; 2)у разі відмови в позові на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 , правонаступником якого є ОСОБА_2 , сплатив судовий збір в розмірі 3363,20 грн. (1681,60+1681,60) відповідно до квитанцій від 17.02.2020 (т.1.а.с.5) та від 12.03.2020 (т.1.а.с.71.) за чотири позовні вимоги: скасування проведеної державної реєстрі на дві земельні ділянки та скасуваня проведеної державної реєстрації договорів оренди на дві земельні ділянки. При подачі заяви про збільшення позовних вимог, позивач ОСОБА_2 , який є правонаступником ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Павликівська Г.М., ставить п`ять позовних вимог, а саме крім вищезазначених позовних вимог просить ще і про визнання протиправним та скасувати розпорядження Городенківської РДА, проте судовий збір позивачем за цю позовну вимогк не було сплачено. Отже, у відповідності до ст.141 ЦПК України, з відповідачки ОСОБА_3 слід стягнути в користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 3363,20 грн. та до державного бюджету судовий збір в розмірі 840,80 грн. (ставка судового збору на час подачі позовної заяви ) .

На підставі ст.ст. 16,21,373,378 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 116, 118, 125, 152, 155, 202 Земельного Кодексу України, Закону України «Про Державний земельний кадастр», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» керуючись ст.ст. 263-265, 268 ЦПК України , суд

У Х В А Л И В :

Позов до відповідача ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати розпорядження Городенківської районної державної адміністрації від 20.04.2016 № 125 "Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради гр. ОСОБА_3 "

Скасувати проведену 02 серпня 2016 року державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,5196 га кадастровий номер :07:004:0037 в урочищі «СЯМ» та земельну ділянки площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:0165 в урочищі «ЯЙЦЯ», які зареєстровані за ОСОБА_3 .

Скасувати проведену 05 серпня 2016 року державну реєстрацію договору оренди землі від 23.06.2016 між ОСОБА_3 та ПрАТ «Зернопродукт МХП» на земельну ділянку площею 2,5196 га кадастровий номери :07:004:0037 в урочищі «СЯМ» та скасувати проведену 05 серпня 2016 року державну реєстрацію договору оренди землі від 23.06.2016 між ОСОБА_3 та ПрАТ «Зернопродукт МХП» на земельну ділянку площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:0165 в урочищі «ЯЙЦЯ».

В іншій частині позову до відповідачів: філії ПАТ «Зернопродукт МХП Перспектив», реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області, Коломийської районної державної адміністрації - відмовити.

Стягнути із відповідача ОСОБА_3 на користь правонаступника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 3363,20 грн.

Стягнути із відповідача ОСОБА_3 до державного бюджету судовий збір в розмірі 840,80 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Місце проживання позивача ОСОБА_2 АДРЕСА_2 .

Місце проживання відповідача ОСОБА_3 АДРЕСА_3 .

Місцезнаходження відповідача філії ПАТ «Зернопродукт МХП Перспектив» - вул.Винниченка,164 м. Городенка Івано-Франківської області.

Місцезнаходження відповідача реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області вул. Шевченка,69 м. Городенка Івано-Франківської області.

Місцезнаходження відповідача Коломийської районної державної адміністрації Івано-Франківської області - вул. Верещинського,171 м. Коломия Івано-Франківської області.

Місцезнаходження третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача:

Городенківської РДА Івано-Франківської області вул.. Богуна,11 м. Городенка Івано-Франківської області,.

Відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області - вул. Шевченка,77 м. Городенка Івано-Франківської області.

Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області вул.. А.Сахарова,34 м. Івано-Франківськ.

Приватного науково-виробничого підприємства «Укрспецтехнологія» - вул.Галицька,67 офіс 804 м. Івано-Франківськ.

Серафинецької сільської ради площа Свободи,1 с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області.

Суддя: Гайдич Р. М.