Справа № 161/881/22
Провадження № 2/161/1592/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 травня 2022 року м. Луцьк
Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:
головуючого - судді Черняка В.В.,
за участю секретаря судового засідання Жаловаги І.П.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визначення частки у праві спільної сумісної власності та її припинення,
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що сторони є співвласниками житлового приміщення спільного заселення №47 в гуртожитку АДРЕСА_1 , яке належить їм на праві спільної сумісної власності.
В даний час в цьому житлі залишилися проживати лише позивачі, а відповідачеві було придбано квартиру за адресою АДРЕСА_2 .
Відповідач не бажає передати позивачам свою частку у праві спільної власності.
Посилаючись на те, що частка відповідача у спірному житловому приміщенні є незначеною, а сама вона не може бути виділена в натурі, позивач просить суд:
1) визначити частку відповідача ОСОБА_4 у праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_3 у розмірі 1/4 частини;
2) припинити право власності ОСОБА_4 на 1/4 частку у праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_3 , з попереднім внесенням нами на користь та ім`я відповідача вартості цієї частки.
Позивачі у судове засідання не прибули, але їх представник у письмовій заяві просить суд слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Як визначено у частині першій статті 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3) відповідач не подав відзив;
4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, однак не з`явився в судове засідання та не подав відзиву на позов, враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, з наступних підстав.
Судом встановлено, що сторони є співвласниками жилого приміщення спільного заселення №47 в гуртожитку АДРЕСА_1 . Власність є спільною сумісною, оскільки це житло було набути в порядку приватизації державного житлового фонду (а.с.15).
Право власності сторін на це приміщення належним чином зареєстровано у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який діяв до 01 січня 2013 року, реєстраційний номер об`єкту 30636137 (а.с.17).
Згідно звіту про оцінку виконаного суб`єктом оціночної діяльності, ринкова вартість спірного приміщення станом на 10 січня 2022 року становить 180 540,00 грн., а відповідно вартість його 1/4 частки 45 135,00 грн. (а.с.18-31).
За даними будинкової книги, наразі всі сторони зареєстровані у спірному житлі (а.с.33-37).
Відповідно до довідки Органу самоорганізації населення «Будинковий комітет «Надія» від 13 липня 2021 року №6, відповідач не проживає за місцем реєстрації у спірному житлі (а.с.39).
З матеріалів справи слідує, що на час звернення до суду, між сторонами існує спір стосовно припинення частки відповідача на спірну квартиру, оскільки позивачі бажають уникнути негативних наслідків через можливе звернення стягнення на належну відповідачу частку у квартирі у зв`язку з його боргами.
Згідно наданих позивачами квитанцій АБ «Укргазбанк» від 02 травня 2022 року №№61563557, 61565644, 61563636, кожен з них вніс в порядку ч.2 ст.365 ЦК України на депозитний рахунок суду по 15 045,00 грн., а всього 45 135,00 грн., в якості грошової компенсації відповідачу за належному йому частку у житлі.
Надаючи оцінку правовідносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає наступне.
Частиною другою статті 370 ЦК України визначено, що у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Оскільки спірне житло набуте сторонами у спільну сумісну власність за наслідок приватизації державного житлового фонду, їх частки у ній є рівними та становлять по 1/4 кожного.
Статтею 365 Цивільного кодексу України (визначено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:
1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;
2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування майном є неможливим;
4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.
Аналіз цієї норми свідчить про те, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України, за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.
Саме ця обставина є визначальною при вирішенні спорів про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.
Надаючи оцінку кожній з підстав для припинення частки у спільному майні, яка визначена у ст.365 ЦК України, суд зазначає наступне.
Так, як встановлено судом, частка відповідача у спірному майні становить по 1/4, що, на переконання суду, не є істотною в розумінні п.1 ч.1 ст.365 ЦК України, оскільки загальна площа досліджуваного майна становить 18,50 кв.м., тобто площа ідеальної частки 1/4 становить всього 4,625 кв.м., що є незначною площею для житла, та не відповідає нормативу жилої площі на одну особу у 13,65 кв.м., який встановлений у ст.47 ЖК України.
Крім того, виділити в натурі таку незначну частку житла є технічно неможливим, що є очевидним для суду.
Також, на думку суду, спільне володіння і користування майном є неможливим, адже між сторонами неможливо встановити справедливий порядок користування майном, який би відповідав їх ідеальним частка у ньому.
Крім того, на думку суду, припинення права відповідача на частку у майні не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача, адже згідно акту КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради, відповідач наразі проживає за адресою АДРЕСА_2 , тобто, забезпечений іншим житлом (а.с.38).
Підсумовуючи вищевикладене, оскільки позивачами доведено суду наявність сукупності виключних обставин для припинення частки відповідача у спірному майні, які передбачені у ст.365 ЦК України, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю.
Зважаючи на позицію позивачів, які у письмовій заяві просили суд залишити судові витрати за ними, такі витрати з відповідача не стягуються.
Керуючись ст.ст.265, 280 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визначення частки у праві спільної сумісної власності та її припинення, задовольнити повністю.
Визначити, що частки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у праві спільної часткової власності на жиле приміщення спільного заселення №47 в гуртожитку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 30636137, становлять по 1/4 (одній четвертій) кожного.
Припинити право власності ОСОБА_4 на 1/4 (одну четверту) частку у жилому приміщенні спільного заселення АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 30636137.
Стягнути з депозитного рахунку Луцького міськрайонного суду Волинської області, який відкритий в органах Державної казначейської служби України Територіальним управлінням Державної судової адміністрації України в Волинській області, на користь ОСОБА_4 внесені згідно квитанцій АБ «Укргазбанк» від 02 травня 2022 року №№61563557, 61565644, 61563636 (платники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 відповідно) грошові кошти у загальному розмірі 45 135,00 грн. (сорок п`ять тисяч сто тридцять п`ять гривень), як компенсацію за припинення його права власності на 1/4 (одну четверту) частку у жилому приміщенні спільного заселення №47 в гуртожитку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 30636137.
Визначити, що після припинення права власності ОСОБА_4 на 1/4 (одну четверту) частку у жилому приміщенні спільного заселення №47 в гуртожитку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 30636137, частки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у праві спільної часткової власності на це приміщенні становлять по 1/3 (одній третій) кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд Волинської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачами у справі є:

1) ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

2) ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

3) ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідачем у справі є ОСОБА_4 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Повне судове рішення складено та підписано 12 травня 2022 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області В.В. Черняк