Справа № 159/2594/22
Провадження № 2/159/941/22
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2022 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді Лесика В.О.,

за участі секретаря Бакай Л.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності,

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У липні 2022 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом, в якому просить припинити право спільної часткової власності на 1/3 частки в будинку АДРЕСА_1 та виділити у його власність окремий об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_2 , яка складається із коридору 2-1 площею 2,5 кв.м., 2-2 ванної площею 3,1 кв.м., 2-3 кухні площею 5,2 кв.м. 2-4 кімнати площею 6,4 кв.м., 2-5 кімнати площею 11,3 кв.м., загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 17,7 кв.м., а також Б-1 сарай, В-1 сарай, Д-вбиральня, 1-огорожа, 2 ворота, 3 хвіртка, К- колонка 1/2 частки.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що відповідно до договору дарування частки житлового будинку від 27.01.2012 року він набув у власність 1/3 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 . та земельну ділянку загальною площею 0,0352 га. з кадастровим номером :04:014:0063, на якій розташовується належна йому частка будинку. Кожен із співвласників житлового будинку у своєму володінні має відокремлені житлові приміщенні із окремим входом до них. Належна йому частка в розмірі 1/3 частки у праві спільної часткової власності виділена в натурі та є квартирою АДРЕСА_2 . Загальна площа належної позивачу частки в будинку становить 28,5 кв.м., житлова площа складає 17,7 кв.м. Оскільки йому виділено частину квартири в окрему одиницю, а тому постало питання про припинення права спільної часткової власності та реєстрацію житлових приміщень як окремих квартир.

Стислий виклад заперечень відповідача.

Відповідачем подано клопотання про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Рух справи в суді.

Позовна заява надійшла до суду 06.07.2022 року.

07.07.2022 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено.

В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Враховуючи визнання відповідачем позову, суд відповідно до положень ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Копією договору дарування частки 1/3 частки житлового будинку, посвідченого 27.01.2012 року приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Лехкобит Л.В.., зареєстрованого в реєстрі за № 111, доводиться та обставина, що позивачу ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_3 1/3 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Право власності на вказану частку нерухомого майна зареєстровано за ОСОБА_1 , що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» ( реєстраційний номер 21623094).

Крім того, право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0352 га., з кадастровим номером :04:014:0063 по АДРЕСА_1 зареєстровано за позивачем, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 47070391).

Згідно рішення Ковельського міськрайонного суду від 14.01.2020 року

позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності задоволено повністю. Ухвалено, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 2/3 частини в житловому будинку АДРЕСА_1 . Виділити у власність ОСОБА_2 окремий об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з наступних приміщень: 1-1 коридору площею 4,1 кв.м., 1-2 кухні площею 9,2 кв.м. 1-3 кімнати площею 7,8 кв.м., 1-4 кімнати площею 14,8 кв.м., загальною площею 35,9 кв.м., житловою площею 22,6 кв.м.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Позов підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до вимог ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ч.3 ст.364 ЦК).

Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіють житловим будинком з господарськими будівлями.

Таким чином, відсутні перешкод для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі.

Керуючись ст. ст. 141, 200, 247, 258, 259, 263-265, 273, 279 ЦПК України, ст.ст.356, 358,364 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/3 частини в житловому будинку АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_1 окремий об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з наступних приміщень: 2-1 коридору площею 2,5 кв.м., 2-2 ванної площею 3,1 кв.м., 2-3 кухні площею 5,2 кв.м., 2-4 кімната площею 6,4 кв.м., 2-5 кімната площею 11,3 кв.м., загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 17,7 кв.м., а також Б-1 сарай, В-1 сарай, Д-вбиральня, 1-огорожа, 2 ворота, 3 хвіртка, К- колонка 1/2 частки.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо таку скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено та підписано без його проголошення 08 серпня 2022 року.

Головуючий: В`ячеслав Лесик