У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2022 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Назарьової Л. В,

з участю секретаря судового засідання Маляренко І. М,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача, адвокат Бердніченко О. П,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши клопотання відповідача, ОСОБА_2 про призначення по справі експертизи,

Встановив:

У провадженні Кобеляцького районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. В позовній заяві ОСОБА_3 прохає суд виділити їй у натурі у власність, як самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна 5/8 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та 5/8 часток земельної ділянки, загальною площею 0,0597 га, кадастровий номер :50:001:0585.

Під час розгляду справи судом призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

Відповідач по справі не погоджується із наданими суду висновками експерта Авдєєвої Н. М, зазначивши, що висновок проведено поверхово, зокрема не визначені всі можливі варіанти поділу домоволодіння і земельної ділянки. При визначенні вартості домоволодіння не враховані матеріали, з яких побудовано будинок, зокрема зазначено, що будинок цегляний, що не відповідає дійсності. Також на запропонованих варіантах розподілу не точно вказано розташування погребу, а при вирішенні питання щодо виділення його одній із сторін не врахована необхідність та можливість проведення іншою стороною комунікацій (водопостачання) та їх обслуговування.

Враховуючи зазначене, з метою правильного вирішення справи, оскільки для проведення виділення в натурі необхідні спеціальні знання, відповідач прохає суд призначити в справі повторну будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Полтавського НДЕКЦ МВС України.

Позивач, ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій не заперечує проти призначити по справі повторної експертизи.

Суд, вивчивши матеріали справи та подане клопотання, приходить до висновку, що клопотання необхідно задовольнити, виходячи з наступного.

У відповідності до ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Суд вважає, що висновок експерта у цій категорії справ є одним із основних доказів підтвердження можливості проведення виділу в натурі нерухомого майна у самостійний об`єкт (одиницю).

Водночас, виходячи з встановлених обставин, сторони відмовляються врегулювати спір в добровільному порядку. Як наслідок, необхідно вважати встановленим, що позивач позбавлений можливості провести вказану експертизу самостійно, оскільки експерту має бути надано доступ до житлового будинку та земельної ділянки, власником якої є сторони.

Тому у справі необхідно призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Полтавського НДЕКЦ МВС України, поклавши оплату за проведення експертизи на відповідача, яким заявлено клопотання та визначивши питання, які були поставлені при призначенні судом експертизи 06 вересня 2021 року та 30 листопада 2021 року.

Також сторонам необхідно роз`яснити положення ст.109 ЦПК України, відповідно до яких у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити відповідно до вимог п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись статтями 103, 104, 109, 252 ч.1 п.5 ЦПК України, суд,

Постановив:

Клопотання відповідача, ОСОБА_2 , задовольнити.

Призначити в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна повторну судову будівельно - технічну та земельно - технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Які конструктивні характеристики житлового будинку та госпо- дарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , їх технічного стану, відповідності (невідповідності) вимогам будівельних норм?

2. Яка дійсна вартість домоволодіння (житлового будинку, господарських будівель і споруд) та присадибної земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 ?

3. Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, реального розподілу (виділення 5/8 часток) домоволодіння (житлового будинку, господарських будівель і споруд) та присадибної земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 ?

4. Які варіанти розподілу (виділення частки) об`єктів нерухомого майна домоволодіння (житлового будинку, господарських будівель і споруд та присадибної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 можливо визначити відповідно до часток 5/8 і 3/8 та вимог нормативно-правових документів?

5. Які можливі варіанти встановлення земельного сервітуту для обслуговування зовнішніх стін і будинку та надвірних прибудов?

4. Який розмір компенсації для співвласників домоволодіння та земельної ділянки, у разі відхилення від ідеальних часток у праві власності за кожним (5/8 та 3/8 часток) у запропонованих варіантах виділення?

Проведення експертизи доручити судовому експертам Полтавського НДЕКЦ МВС України, яких попередити про кримінальну відповідальність за статтями 384,385 КК України.

Для проведення експертизи надати матеріали цивільної справи.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача, ОСОБА_2 .

Сторонам у справі роз`яснюється, що відповідно положення ст.109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду або через Кобеляцький районний суд Полтавської області протягом п`ятнадцяти днів з моменту її підписання.

Суддя