Номер провадження: 22-з/813/94/22
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Князюк О. В.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

29.04.2022 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі:

головуючого судді Князюка О. В.,

суддів Заїкіна А.П., Таварткіладзе О.М.,

розглянувши у порядку письмового проваджеггя заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд справи за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» про визнання загальних зборів такими, що не відбулися та скасування рішення,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Київського районного суду м. Одеси з позовом, в обґрунтування якого посилались на те, що згідно з Протоколом № 13 загальних зборів співвласників ОСББ «ЧОРНОМОР-5» 18.10.2019 року відбулися загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5», які пройшли за адресою: АДРЕСА_1 (на прибудинковій території, біля будівлі трансформаторної будки).

18.10.2019 року протокольним рішенням № 2 загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 було прийняте рішення «про визначення розміру внесків і платежів співвласників».

У зв`язку з тим, що під час скликання і проведення загальних зборів об`єднання була порушена процедура, передбачена ст. ст. 6 та 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а під час прийняття рішення мали місце порушення вимог, визначених в статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» позивачі просять визнати загальні збори такими, що не відбулись, а рішення - визнати недійсними та скасувати.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 08.06.2021 року позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» про визнання загальних зборів такими, що не відбулися та скасування рішення було задоволено.

Визнано загальні збори ОСББ «ЧОРНОМОР-5» від 18.10.2019 р. такими, що не відбулися.

Визнано недійсним та скасовано рішення загальних зборів членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» по проспекту Небесної Сотні будинок №3а в м. Одесі, оформлені протоколом №13 від 18.10.2019 р.

Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1680 грн. на користь кожної.

Рішення суду першої інстанції обґрунтовано тим, що відповідачем при скликанні та проведенні загальних зборів 18.10.2019 року допущені суттєві порушення вимог Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а також положень Статуту ОСББ, а голосування та збір підписів проведені в спосіб, що суперечить вимогам Закону, що призвело до порушення прав і законних інтересів відповідачів та унеможливлює реальне визначення результатів голосування.

Не погодившись з вищевказаним рішенням суду 03 серпня 2021 року ОСББ "Чорномор - 5" була подана апеляційна скарга, відповідно до вимог якої, апелянт просить суд рішення Київського районного суду м. Одеси від 08.06.2021 року скасувати, та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» про визнання загальних зборів такими, що не відбулися та скасування рішення відмовити у повному обсязі.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 17.02.2022 року апеляційну скаргу ОСББ "Чорномор - 5"- задоволено частково.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 08.06.2021 року - скасовано

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» про визнання загальних зборів такими, що не відбулися та скасування рішення- закрито.

Роз`яснено позивачам, що у разі закриття судом апеляційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 255 цього Кодексу суд за заявою позивача в порядку письмового провадження постановляє ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи.

11.04.2022 року до суду апеляційної інстанції надійшла заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд справи за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» про визнання загальних зборів такими, що не відбулися та скасування рішення.

Заява обгрунтована тим, що копію ухвали Одеського апеляційного суду позивачами отримано 08.04.2022 року, у зв`язку з чим відповідно до роз`яснень суду та положень ч. 1 статті 256 ЦПК України позивачі просять постановити ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції до юрисдикції якого віднесено розгляд даної справи.

Матеріали витребувано справи надійшли до суду апеляційної інстанції 27.04.2022 року

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 29.04.2022 року визначено колегію суддів Одеського апеляційного суду в складі: головуючого - Князюка О. В., суддів: Заїкіна А.П., Таварткіладзе О.М.

ІІІ. МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи та обґрунтування поданої заяви, колегія суддів вважає, що вона підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Згідно із частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а за частиною першою статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.

За змістом частини першої статті 19 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Отже, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства, а предметом позову є цивільні права, які, на думку позивача, є порушеними, оспореними чи невизнаними.

Предметна та суб`єкта юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 ГПК України, за змістом частини першої якої господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

За змістом частин першої та другої статті 55 ГК України суб`єктами господарювання визнаються учасники господарських відносин, які здійснюють господарську діяльність, реалізуючи господарську компетенцію (сукупність господарських прав та обов`язків), мають відокремлене майно і несуть відповідальність за своїми зобов`язаннями в межах цього майна, крім випадків, передбачених законодавством. Суб`єктами господарювання є: господарські організації - юридичні особи, створені відповідно до ЦК України, державні, комунальні та інші підприємства, створені відповідно до цього Кодексу, а також інші юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані в установленому законом порядку; громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці.

Господарською діяльністю у ГК України вважається діяльність суб`єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність. Цей Кодекс розрізняє господарську діяльність, яка має на меті отримання прибутку (підприємництво) і некомерційну господарську діяльність, яка здійснюється без такої мети (стаття 3).

Громадяни, громадські та інші організації, які виступають засновниками суб`єктів господарювання чи здійснюють щодо них організаційно-господарські повноваження на основі відносин власності, є учасниками відносин у сфері господарювання, а відносини, що складаються між суб`єктами господарювання та суб`єктами організаційно-господарських повноважень у процесі управління господарською діяльністю належать до господарських відносин (стаття 2, частина шоста статті 3 ГК України).

За приписами пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України від 29 листопада 2001 року № 2866-III «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон № 2866-III).

Статтею 1 цього Закону встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону № 2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам вотриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», органами управління об`єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» питання визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників віднесено до виключної компетенції загальних зборів. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об`єднання.

Пунктами 5 розділу ІІІ Статуту ОСББ «ЧОРНОМОР-5» визначено, що загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Правління (ініціативна група) не менш як за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Відповідно до ч. 12 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» кожен співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Статутом ОСББ «ЧОРНОМОР-5» (розділ ІІІ Статуту) передбачено, що загальні збори вважаються такими, що відбулися, якщо у них прийняло участь не менше 30% від загальної кількості співвласників будинку. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх членів об`єднання. У разі, якщо на загальних зборах було менше 30% від загальної кількості співвласників, призначаються нові збори з таким самим порядком денним не раніше 15 днів з дати загальних зборів, які не відбулися.

Відповідно до Статуту загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 (п`ятдесяти) відсотків від загальної кількості голосів всіх співвласників. Рішення загальних зборів про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників приймаються 2/3 голосів від загальної кількості усіх співвласників.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти") (ч. 16 ст. 10 ЗУ № 2866-ІІІ).

Відповідно до Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна від 10.08.2020 року загальна кількість співвласників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 складає 497 осіб (489 - житлові приміщення та 8 - нежитлові приміщення).

Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Отже, вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Разом із тим відповідно до пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності, зокрема справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Тобто спір між співвласником нерухомого майна - членом ОСББ та самим ОСББ, рішенням прийнятим загальними зборами, є подібним до корпоративного спору.

За змістом наведених вище норм корпоративні права характеризуються, зокрема, тим, що особа, яка є учасником (засновником, акціонером, членом) юридичної особи має право на участь в управлінні господарською організацією та інші правомочності передбачені законом і статутними документами. Відповідно, члени ОСББ незалежно від напряму його діяльності є носіями корпоративних прав, а відносини між його членами та ОСББ, які пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, є корпоративними.

Аналогічний за змістом висновок у відповідних правовідносинах викладено, зокрема у постановах Великої Палати Верховного Суду від 24 квітня 2019 року у справі N 509/577/18 (провадження N 14-170цс19), від 1 жовтня 2019 року у справі N 910/7554/18 (провадження N 12-8гс19).

Подібні за змістом висновки у відповідних правовідносинах викладено Великою Палатою Верховного Суду у постановах від 24 квітня 2019 року у справі N 509/577/18 (провадження N 14-170цс19), від 01 жовтня 2019 року у справі N 910/7554/18 (провадження N 12-8гс19), від 17 грудня 2019 року у справі N 904/4887/18 (провадження N 12-92гс19), від 16 грудня 2020 року у справі N 748/485/18 (провадження N 61-3240св19).

Таким чином, як за приписами законодавства, так і за положеннями статуту відповідач є господарською організацією - юридичною особою, яка здійснює некомерційну господарську діяльність з моменту державної реєстрації на підставі закону та свого статуту, має відповідні фонди. Члени споживчого кооперативу є носіями корпоративних прав, зокрема у їх відносинах з кооперативом, які пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи.

Враховуючи те, що ОСББ «Чорномор-5» відповідно до статуту та чинного законодавства є господарською організацією створеною власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ,, та зареєстрована у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 02.03.2020 року номер запису 0038398, а позивачі у справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками житлових приміщень - ОСОБА_1 - квартири АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), ОСОБА_2 - квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, спір у цій справі виник у межах господарських правовідносин з управління діяльністю відповідача у зв`язку з порушенням прав членів ОСББ щодо можливості брати участь в управлінні, тому розгляд цього спору повинен відбуватися за правилами господарського судочинства.

Апеляційний суд дійшов висновку за необхідне закрити провадження у справі, з огляду на те, що позивачі є власниками квартир у багатоквартирному будинку та на час проведення оспорюваних зборів були членом правління ОСББ, спір стосується захисту їх прав як співвласників майна багатоквартирного будинку, порушених, на їхню думку, протиправним проведенням загальних зборів та вирішенням на них питань, які пов`язані з діяльністю та управлінням ОСББ, а тому колегія суддів дійшла висновку про те, що цей спір найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю, управлінням або припиненням діяльності юридичної особи, а отже таким, що підлягає розгляду за правилами господарського судочинства.

Таким чином, в ухвалі Одеського апеляційного суду від 07.02.2022 року (яка набрала законної сили) колегія суддів дійшла до висновку, що справа за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» про визнання загальних зборів такими, що не відбулися та скасування рішення не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а належить до господарської юрисдикції.

Згідно п.1 ч.1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Згідно ч.1 ст. 256 ЦПК України, якщо провадження у справі закривається з підстави, визначеної пунктом 1 частини першої статті 255 цього Кодексу, суд повинен роз`яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи. Суд апеляційної або касаційної інстанції повинен також роз`яснити позивачеві про наявність у нього права протягом десяти днів з дня отримання ним відповідної постанови звернутися до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією, крім випадків об`єднання в одне провадження кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства. Заява подається до суду, який прийняв постанову про закриття провадження у справі.

У зв`язку із викладеним, враховуючи склад учасників цієї справи та предмет заявлених вимог, колегія суддів приходить до висновку про наявність підстав для задоволення поданої заяви та постановлення ухвали про передачу даної справи до Господарського суду Одеської області в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 256 ЦПК України.

Керуючись п.1 ч.1 ст. 255, ч.1 ст. 256 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Справу №947/24211/20 за за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» про визнання загальних зборів такими, що не відбулися та скасування рішення, - передати до Господарського суду Одеської області.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, та оскарженню у касаційному порядку не підлягає.

Головуючий: О. В. Князюк

Судді: А.П. Заїкін

О.М. Таварткіладзе