Номер справи 237/1201/22
Номер провадження 2/237/840/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06.07.22 м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі приходить до висновку, що в травні 2020 рокуміж ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто угоди на продаж житлового будинку за номером АДРЕСА_1 , житловий будинок - «А-1» загальною площею 64.1 кв.м, в т.ч. основною 43.2 кв.м, вспоміжною (підсобною) 18 кв.м., тамбур 2,9 кв.м., «а-1» прибудову, «а1-1» тамбур, «Б-1» літня кухня-сарай, «б-1» прибудова до літньої кухні, «Г-1» гараж, «п» погреб, «В-1, Е-1, С-1» сараї, «Н-1» навіс, «Д-1» душ, «У-1» вбиральня, «з» карнажна яма, «т» вигрібна яма, «к» колодязь, «№1» паркан, «№2» ворота, в зв`язку з чим Відповідачем отримано грошові кошти в готівковій формі у розмірі 98000 (дев`яносто вісім тисяч) гривеньза відчуження належного йому нерухомого майна, про що свідчить Розписка про отримання грошової суми. Проте Відповідач всіляко ухиляється від взятого на себе обов`язку Договору.

Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були виконані сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладеного 25 травня 2020 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та копією договору купівлі-продажу укладеного 28.09.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу на житловий будинок за номером АДРЕСА_1 , житловий будинок - «А-1» загальною площею 64.1 кв.м, в т.ч. основною 43.2 кв.м, вспоміжною (підсобною) 18 кв.м., тамбур 2,9 кв.м., «а-1» прибудову, «а1-1» тамбур, «Б-1» літня кухня-сарай, «б-1» прибудова до літньої кухні, «Г-1» гараж, «п» погреб, «В-1, Е-1, С-1» сараї, «Н-1» навіс, «Д-1» душ, «У-1» вбиральня, «з» карнажна яма, «т» вигрібна яма, «к» колодязь, «№1» паркан, «№2» ворота , укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Мар`їнським РВ УМВС України в Донецькій області, 16.05.2005 року. Адреса: АДРЕСА_2 ., РНОКПП: НОМЕР_2 . та ОСОБА_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Мар`їнським РВ УМВС України в Донецькій області, 18.02.2004 року., Іпн: НОМЕР_4 ., адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Мар`їнським РВ УМВС України в Донецькій області, 16.05.2005 року. Адреса: АДРЕСА_2 ., РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на нерухоме майно: житловий будинок за номером АДРЕСА_1 , житловий будинок - «А-1» загальною площею 64.1 кв.м, в т.ч. основною 43.2 кв.м, вспоміжною (підсобною) 18 кв.м., тамбур 2,9 кв.м., «а-1» прибудову, «а1-1» тамбур, «Б-1» літня кухня-сарай, «б-1» прибудова до літньої кухні, «Г-1» гараж, «п» погреб, «В-1, Е-1, С-1» сараї, «Н-1» навіс, «Д-1» душ, «У-1» вбиральня, «з» карнажна яма, «т» вигрібна яма, «к» колодязь, «№1» паркан, «№2» ворота.

Допустити негайне виконання рішення для запобігання загрози життю та здоров`ю учасників процесу у період дії воєнного стану.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.

Суддя С.М. Ліпчанський