Єдиний державний реєстр судових рішень
Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.
Змінені назви судів
Категорія справи №
364/585/22: Цивільні справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них:; визнання права власності на земельну ділянку.
Надіслано судом: 29.11.2022. Зареєстровано: 30.11.2022. Забезпечено надання загального доступу: 02.12.2022.
Дата набрання законної сили: 03.01.2023
Номер судового провадження: 2/364/215/22
Справа № 364/585/22
Провадження № 2/364/215/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2022 року, Володарський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Ткаченко О. В.,

за участі секретаря Бондаренко Л.С.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні, в смт Володарка, цивільну справу за позовом

за позовом ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1

до ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_1 , ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_1 ,

про визнання права на землю, -

встановив:

19 жовтня 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому вказала, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 02.11.2000 року, виданого приватизаційною комісією по привавтизації житла, згідно з розпорядженням № 804 від 02.11.2000 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 на праві приватної спільної (сумісної) власності належить ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в рівних частках. Державний акт на право приватної власності на землю Серії Р3 № 278460 на земельну ділянку площею 0,1291 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01:054:0138, що розташована по АДРЕСА_2 , видано на ім`я ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 без визначення часток, тобто лише на чотирьох чоловік, чим порушено її право за земельну частку, що розташована під вказаним житловим будинком.

Позивачку, яка є співвласником житлового будинку, що знаходиться на вказаній вище земельній ділянці - не було включено до списку співвласників чим порушено її право, тому вона просить суд визнати за нею ОСОБА_1 право власності на 1/5 земельної ділянки площею 0,1291 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01054:0138, що розташована по АДРЕСА_2 , посвідчена державним актом на право приватної власності на землю серії Р3№ 278460, що виданий на ім`я ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 Володарською селищною Радою народних депутатів 10.03.2004 року. В порядку розподілу часток, визначити частки ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 у спільній частковій власності щодо земельної ділянки площею 0,1291 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01054:0138 - по 1/5 частці кожному пропорційно частці у власності житлового будинку.

Ухвалою Володарського районного суду Київської області від 17.10.2022 справу прийнято до провадження та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

У підготовче судове засідання, призначене на 29.11.2022, сторони не з`явились, до суду надали письмові заяви в яких розглянути справу просили за їх відсутності. У своїх заявах позивач позовні вимоги підтримала та просила задовольнити їх, а відповідачі позовні вимоги визнали повністю.

Відповідно до частини третьої статі 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно вимогстатті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи і оцінивши наявні в ній докази, суд встановив наступне.

Відповідно відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 02.11.2000 року, виданого приватизаційною комісією по приватизації житла, згідно з розпорядженням № 804 від 02.11.2000 року, реєстр № 2208 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 на праві приватної спільної (сумісної) власності належить ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в рівних частках (а.с. 10-11). Державний акт на право приватної власності на землю Серії Р3 № 278460 на земельну ділянку площею 0,1291 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01:054:0138, що розташована по АДРЕСА_2 , видано на ім`я ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , яка зареєструвала шлюб ОСОБА_8 та змінила прізвище з « ОСОБА_9 » на « ОСОБА_10 », ОСОБА_4 , а позивачку, як співвласника помилково не зазначено при видачі державного акта (а.с. 8-9).

Відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії Р3 № 278460, земельна ділянка по по АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (а.с.8,13).

Відповідно до частини першої статті 8 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права, який, будучи одним з основних принципів демократичного суспільства, передбачає судовий контроль над втручанням у права людини.

Принцип верховенства права закріплено й устатті 2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», у якій зазначено, що суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованихКонституцієюі законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно достатті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

За положеннямистатті 2 ЦК України земельні відносини регулюються земельним законодавством.

Згідно ч.1ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною 6 ст. 120 ЗК України, істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти, крім об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов`язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.

Згідно ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Разом з тим при відсутності окремої цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості, слід враховувати те, що зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебувало у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачався роздільний механізм правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникали при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, споруджену на земельній ділянці, та правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на вказану нерухомість. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства.

При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з положеннями статті 125 ЗК України, слід виходити з того, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

В даному випадку позивачка ОСОБА_1 є співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 на праві приватної спільної (сумісної) власності.

В даному випадку ОСОБА_1 позбавлена можливості розпоряджатися частиною земельної ділянки на якій знаходиться вказаний вище житловий будинок.

Враховуючи встановлені обставини справи в їх сукупності, та те, що позовні вимоги позивача базуються на законі, є обґрунтовані, тому їх слід задоволити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права на землю задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/5 земельної ділянки площею 0,1291 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01054:0138, що розташована по АДРЕСА_2 , посвідчена державним актом на право приватної власності на землю серії Р3№ 278460, що виданий на ім`я ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 Володарською селищною Радою народних депутатів 10.03.2004 року.

Визначити частки ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 у спільній частковій власності щодо земельної ділянки площею 0,1291 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01054:0138 в порядку розподілу часток - по 1/5 частці кожному пропорційно частці у власності житлового будинку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду або через Володарський районний суд Київської області (п. 15 п.п. 15.1, 15.5 ч.1 розділу ХІІІ „Перехідні положення" ЦПК України (у редакції Закону №2147-VІІІ). Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя О. В. Ткаченко

Логін:

Для помилки:

Пароль:

Для помилки:

З метою упередження перешкоджанню стабільній роботі Реєстру шляхом здійснення автоматичних або автоматизованих запитів на пошук та копіювання ("викачування") бази даних, запроваджено інтерактивний елемент захисту системи

Введіть cуму цифр, зображених на малюнку:

Перевірити
Закрити

Ваше ім'я:

Для помилки:

Ваш e-mail:

Для помилки:

Повідомлення:

Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:

Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...