Справа № 134/2263/21
У Х В А Л А

12 травня 2022 року смт. Крижопіль

Крижопільський районний суд Вінницької області

у складі: головуючої судді Кантонистої О.О.

за участю: секретаря судового засідання Отіча В.В.

представника позивача адвоката Глушкової О.І.

представника співвідповідачки ОСОБА_1 адвоката Лукавського І.А.

представника третьої особи адвоката Панасюка В.Б.

розглядаючи у відкритому підготовчому засіданні в залі суду смт. Крижопіль Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача - Крижопільська селищна рада Тульчинського району Вінницької області,

встановив:

У провадженні Крижопільського районного суду Вінницької області перебуває зазначена вище цивільна справа.

У поданій до суду позовній заяві позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1817 кв.м, на якій знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 , виділивши йому частину земельної ділянки відповідно до його частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок.

До позовної заяви додано клопотання про призначення земельно-технічної експертизи, на вирішення якої позивач просить поставити наступне питання: які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 1817 кв.м, на якій знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників житлового будинку з надвірними будівлями, що становлять: позивач 5/8 частини, відповідачі 3/8 частини.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Глушкова О.І. клопотання підтримала, вказавши, що на даний час між позивачем та відповідачами існує спір щодо порядку користування земельною ділянкою, тому для встановлення обставин, що мають значення для справи, необхідно призначити земельно-технічну експертизу, проведення якої просить доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Вінниця, вул. Батозька, 1).

Представник співвідповідачки ОСОБА_1 адвокат Лукавський І.А. заперечив проти заявленого клопотання. Вказав на те, що земельна ділянка на даний час не сформована, їй не присвоювався кадастровий номер, тому вона не може бути об`єктом цивільних прав і відповідно її не можна ділити. Окрім того, власником даної земельної ділянки є Крижопільська селищна рада, яка в 2018 році надала позивачу та відповідачам дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, однак з невідомих причин дана документація не виготовлена, хоча ОСОБА_1 жодних перешкод для цього не вчиняла. Визначаючи порядок користування земельною ділянкою, суд фактично підмінить компетенцію Крижопільської селищної ради про передачу в користування земель комунальної власності, що є неприпустимим. Позивачем в порядку досудового врегулювання спору надсилалася пропозиція щодо приватизації земельної ділянки, однак ОСОБА_1 не бажає приватизувати земельну ділянку і суд не може зобовязати її до цього. При цьому вона згодна добровільно встановити порядок користування спірною земельною ділянкою та нотаріально оформити таку угоду.

Представник третьої особи Крижопільської селищної ради адвокат Панасюк В.Б. при вирішенні клопотання поклався на розсуд суду.

Співвідповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надіслали заяви, у яких просили провести підготовче засідання без їхньої участі.

Заслухавши учасників судового засідання, розглянувши подане клопотання, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У ч. ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України встановлено, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно ст. 7-1 Закону України «Про експертизу» підставою проведення судової експертизи є відповідне судове рішення чи рішення органу досудового розслідування, або договір з експертом чи експертною установою - якщо експертиза проводиться на замовлення інших осіб.

При вирішенні поданого клопотання суд враховує, що рішенням 32 сесії 7 скликання Крижопільської селищної ради від 21.06.2018 року № 20.20-32/18 надано дозвіл ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по АДРЕСА_1 орієнтовною площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Згідно Розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, основними завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

Зазначені питання земельно-технічної експертизи вирішуються за наявності відповідної правовстановлювальної та технічної документації, зокрема результатів виконання топографо-геодезичних робіт, які проводяться відповідними фахівцями з використанням відповідного обладнання та бази даних.

Для вирішення питань земельно-технічної експертизи експерту необхідно надати оригінали або завірені якісні копії відповідної правовстановлювальної та технічної документації із землеустрою на земельну ділянку. У разі неможливості експертом самостійно виконати топографо-геодезичні роботи результати таких робіт повинні бути надані на дослідження органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта).

Для вирішення питань щодо визначення технічної можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками та надання варіантів такого розподілу (порядку користування) експерту, крім зазначених документів, необхідно надати правовстановлювальні документи на об`єкти нерухомого майна (будівлі, споруди тощо), що розташовані на земельній ділянці, дані про користування співвласників цими об`єктами або їх частинами, дані про частки співвласників, матеріали технічної інвентаризації.

Разом із тим, судом встановлено та підтверджено учасниками справи, що правовстановлювальні документи на земельну ділянку площею 1817 кв.м по АДРЕСА_1 відсутні. Межі земельної ділянки уповноваженими органами не визначались. Технічна документація із землеустрою на земельну ділянку також не виготовлялась.

З огляду на зазначене, зокрема те, що відсутні документи необхідні для проведення земельно-технічної експертизи, що унеможливлює її проведення, суд приходить до висновку, що клопотання є передчасним та задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 103, 107, 259, 260 ЦПК України, суд -

постановив:

В задоволенні клопотання представника позивача адвоката Глушкової О.І. про призначення судової земельно-технічної експертизи відмовити.

Ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Дата складання повного тексту ухвали: 16.05.2022 року.

Суддя