Ухвала

10 травня 2022 року

місто Київ

справа № 335/10446/18

провадження № 61-3291св21

Верховний Суд, діючи у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Погрібного С. О. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Ступак О. В.,

учасники справи:

позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

відповідачі: ОСОБА_3 , державний реєстратор Виконавчого комітету Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області Куляка Руслана Юрійовича, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агофог», Товариство з обмеженою відповідальністю «Ленд Дівелопмент», Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради,

треті особи: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Хамула Наталя Григорівна, Головне територіальне управління юстиції у Запорізькій області, державний реєстратор Христинко Євген Васильович Виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області, ОСОБА_4 , Виконавчий комітет Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Дівелопмент» на рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 23 вересня 2020 року у складі судді Воробйова А. В. та постанову постанову Запорізького апеляційного суду від 20 січня 2021 року у складі колегії суддів: Онищенка Е. А., Бєлки В. Ю., Кухаря С. В.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у вересні 2018 року звернулися до суду з позовом, у якому з урахуванням уточнення вимог просили витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Дівелопмент»

(далі - ТОВ «Ленд Дівелопмент») нерухоме майно, визнати протиправними дії державного реєстратора, скасувати записи про право власності, зобов`язати поновити державну реєстрацію права власності.

Рішенням від 23 вересня 2020 року, залишеним без змін постановою Запорізького апеляційного суду від 20 січня 2021 року, Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя задовольнив позов.

Суд витребував у ТОВ «Ленд Дівелопмент» на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_1 таке нерухоме майно: будівлю кафе-бару літ. А-2 (513, 9 кв. м), топочну літ. Б (6, 4 кв. м), шашличну літ. В (9, 6 кв. м), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яке зареєстровано за ТОВ «Ленд Дівелопмент», на підставі договору купівлі-продажу нерухомості від 23 серпня 2018 року, серія та номер: 1451, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Хамулою Н. Г.

Визнав протиправними дії державного реєстратора Виконавчого комітету Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області Куляка Р. Ю., що полягають у прийнятті рішення та внесенні запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію припинення обтяжень від 18 серпня 2018 року № 42607456 та про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності від 18 серпня 2018 року № 42607483 на нерухоме майно: будівлю кафе-бару літ. А-2 (513, 9 кв. м), топочну літ. Б (6, 4 кв. м), шашличну літ. В (9, 6 кв. м), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасував запис про право власності № 27550606 в Державному реєстрі речових прав на зазначене нерухоме майно, який внесено на підставі рішення від 18 серпня 2018 року № 42607483 державного реєстратора Виконавчого комітету Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області Куляка Р. Ю.

Скасував запис про право власності № 27577134 в Держаному реєстрі речових прав на зазначене нерухоме майно, який внесено державним реєстратором Христенком Є. В. Виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області на підставі рішення від 21 серпня 2018 року № 42636080, власник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агофог».

Скасував запис про право власності № 27631451 ТОВ «Ленд Дівелопмент» в Державному реєстрі речових прав на зазначене нерухоме майно, який внесено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Хамулою Н. Г. на підставі рішення від 23 серпня 2018 року № 42693377.

Зобов`язав Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради поновити державну реєстрацію права спільної часткової власності на зазначений об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_2 на 11/20 часток та ОСОБА_1 на 9/20 часток.

Здійснив розподіл судових витрат.

ТОВ «Ленд Дівелопмент» 26 лютого 2021 року із застосуванням засобів поштового зв`язку звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою, у якій просило скасувати рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 23 вересня 2020 року та постанову Запорізького апеляційного суду від 20 січня 2021 року, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Ухвалою від 15 квітня 2021 року Верховний Суд відкрив касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ «Ленд Дівелопмент».

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у травні 2021 року із застосуванням засобів поштового зв`язку направили до Верховного Суду відзив, у якому просили касаційну скаргу ТОВ «Ленд Дівелопмент» залишити без задоволення, рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 23 вересня 2020 року та постанову Запорізького апеляційного суду від 20 січня 2021 року - без змін.

Провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи (частина третя статті 3 ЦПК України).

Згідно з частиною п`ятою статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом. Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Враховуючи, що Верховний Суд у складі колегії суддів не приймав рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

З огляду на те, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, Суд інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , державного реєстратора Виконавчого комітету Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області Куляка Руслана Юрійовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Агофог», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Дівелопмент», Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, треті особи: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Хамула Наталя Григорівна, Головне територіальне управління юстиції у Запорізькій області, державний реєстратор Христинко Євген Васильович Виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області,

ОСОБА_4 , Виконавчий комітет Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, про витребування майна із чужого незаконного володіння, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Дівелопмент» на рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 23 вересня 2020 року та постанову Запорізького апеляційного суду від 20 січня 2021 року призначити до судового розгляду колегією у складі п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у ній матеріалами на 18 травня 2022 року.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: С. О. Погрібний

І. Ю. Гулейков

О. В. Ступак