Справа № 449/88/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2022 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Борняк Р.О.,

при секретарі Вовк О.С.,

за участю представника позивача: адвоката Комара С.І.,

представника відповідача: Боднара В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Перемишлянської об`єднаної територіальної громади про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до суду про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно гідротехнічну споруду, яка розсташована на території Перемишлянської ОТГ, за межами с. Кореличі Львівського району Львівської області, у складі: земляної низьконапірної греблі та шахти, суміщеної з донним водовипуском. Свої позовні вимоги аргументує тим, що 21 жовтня 2008 року між Перемишлянською районною державною адміністрацією Львівської області і мною, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди земель водного фонду. Відповідно до умов договору позивачу передано у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку водного фонду загальною площею 13,0369 га, для риборозведення, що знаходилась на землях запасу на той час Корелицької сільської ради, тепер Перемшлянська ОТГ Львівського району, Львівської області. З часу підписання договору позивач користується земельною ділянкою та сплачує орендну плату, використовуючи дану земельну ділянку водного фонду, як ставок для розведення риби та, відповідно використовує гідротехнічну споруду рибогосподарської технологічної водойми. За час оренди позивачем сплачено органу місцевого самоврядування кошти в сумі більш, ніж 550,000 грн. та, за згодою Сільради, здійснено ремонтні роботи. До складу гідровузла входять: земляна низьконапірна гребля та шахта, суміщена з донним водовипуском. Будівництво гідровузла проведене у 1985 році господарським способом. У процесі експлуатації періодично проводились поточні ремонти. Проектна документація не виготовлялася. Гідровузол класифікується, як безгоспний об`єкт. Відповідно до паспорту ставка складеного за матеріалами інвентаризації від 19 липня 2002 року, висновку Львівського обласного виробничого управлінням водного господарства на той час технічний стан споруди знаходився у задовільному стані. З цього часу минуло дев`ятнадцять років і технічний стан шахтних водоскидів прийшов в аварійний стан, внаслідок чого значно зменшилась площа водного джерела, не дивлячись на те, що позивач весь час власними силами за свої власні кошти проводив поточні ремонти, підтримуючи в належному стан гідротехнічної споруди для нормальної діяльності виробничого процесу. Вважає, що він з 2008 року безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє вищевказаним нерухомим майном, як своїм власним, тобто фактично став його власником. Також, з 2008 року у нікого із сторонніх осіб, в тому числі органу місцевого самоврядування, до позивача не виникало жодних претензій, щодо володіння зазначеним вище майном. На сьогоднішній день, дана технічна гідроспоруда не має власника і вважається безхазяйним нерухомим майном.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, з мотивів наведених у позовній заяві просив їх задоволити.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечив проти задоволення позовних вимог, просив у позові відмовити.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши документальні докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 21 жовтня 2008 року між Перемишлянською районною державною адміністрацією Львівської області і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди земель водного фонду, який зареєстрований у Перемишлянському відділенні Львівської філії ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.10.2008 року за № 04:08:44:000101. Відповідно до умов договору ОСОБА_1 передано у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку водного фонду загальною площею 13,0369 га, для риборозведення, що знаходилась на землях запасу на той час Корелицької сільської ради, тепер (Перемшлянська ОТГ Львівського району, Львівської області).

Рішенням Корелицької сільської ради Перемишлянського району Львівської області від 27.11.2016 року, взято на облік виявлене безгосподарське майно у вигляді гідроспоруд в с.Кореличі.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

З постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» вбачається, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України) (п. 9 Постанови).

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).

А тому, керуючись ст.ст. 12, 13, 83, 89, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на гідротехнічну споруду, яка розсташована на території Перемишлянської ОТГ, за межами с.Кореличі (х.Заруддя) Львівського району Львівської області, у складі: земляної низьконапірної греблі та шахти, суміщеної з донним водовипуском.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Р. О. Борняк