Справа № 303/8696/21
2/303/2177/21
номер рядка стат.звіту - 38
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

10 травня 2022 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді Монич В.О.

за участю секретаря судових засідань Годьмаш О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в м.Мукачево, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Мукачівського міського нотаріального округу Овчиннікова Ірина Василівна про зміну часток у приватній власності,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на 71/100, а за ОСОБА_3 право власності на 29/100 житлового будинку (домоволодіння), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 157,5 кв.м та скасувати свідоцтво про право на спадщину за законом в межах спадкової справи № 18/2016 від 08.12.2016 року, видане приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Овчинніковою Іриною Василівною, зареєстроване в реєстрі за № 560, згідно якого встановлено, що предметом спадщини є 41/100 частина житлового будинку площею 157,5 кв.м..

Позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 як спадкоємиця ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та відповідач ОСОБА_3 , на підставі рішення Мукачівського міського народного суду від 06.02.1978 року, являються співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 . Відповідно до рішення Мукачівського міського народного суду від 06.02.1978 року, частка у вищевказаному домоволодінні загальною площею 69,25 кв.м., ОСОБА_5 становила 41/100, а ОСОБА_3 59/100. У 1992 році чоловіком позивача ОСОБА_4 до вказаного домоволодіння проведено прибудову «літ.А» загальною площею 42,5 кв.м. та підвал 37,6 кв.м.. Після проведення добудови площа будинку істотно змінилася за рахунок дій померлого ОСОБА_4 , до чого відповідач не мала жодного відношення. Однак, при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нотаріусом вказано предметом спадщини 41/100 частину житлового будинку площею 157,5 кв.м., у зв`язку з чим позивачем отримано у спадок фактично значно меншу частку ніж та на яку мав право спадкодавець. Враховуючи проведення спадкодавцем добудови, частки у спірному домоволодінні повинні були становити 71/100 право власності ОСОБА_1 та 29/100 право власності ОСОБА_3 .

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином про причину неявки суд не повідомила, правом на подання відзиву не скористалася.

Третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Мукачівського міського нотаріального округу Овчиннікова І.В. в судове засідання не з`явилася про причини неявки суд не повідомила.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи по суті без фіксування судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд робить наступні висновки.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється власницею 41/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Овчінніковою І.В. 08.12.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 560, спадкова справа 18/2016.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 282682637 від 03.11.2021 року, житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 157,5 кв.м. належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (розмір частки 41/100) та загальною площею 112,30 кв.м ОСОБА_3 (розмір частки 59/100 на підставі свідоцтва про право власності виданого Мукачівською ДНК 13.04.1977 року по реєстру за № 5066).

Як вбачається з Інформаційної довідки № 1151-вих від 10.09.2021 року загальна площа спірного будинку станом на 1978 рік становила 77,50 кв.м., крім того підвал 7,60 кв.м. В 1992 році до будинку була проведена добудова літ.А загальною площею 42,50 кв.м., крім того підвал 37,60 кв.м. згідно рішення МВК № 88 від 11.05.1988 року та проектної документації. Забудовник ОСОБА_6 за реєстрацією права власності після проведення реконструкції не звертався.

Відповідно до п. 4 та 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, норми цього кодексу застосовуються до правовідносин, які виникли після набуття ним чинності, тобто з 01 січня 2004 року.

Як вбачається з матеріалів справи (Інформаційної довідки № 1151-вих від 10.09.2021 року), добудову до спірного будинку проведено в 1992 році, тобто до набрання чинності ЦК України 2004 року.

Відповідно до ст.119 ЦК УРСР (в редакції чинній станом на 1992 рік) коли учасник спільної часткової власності на жилий будинок збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної за згодою решти учасників і в установленому порядку, частки учасників у спільній власності на будинок і порядок користування приміщеннями в ньому підлягають відповідній зміні.

Разом з цим, суду не надано доказів на підтвердження того, що добудова проводилася за згоди іншого співвласника ОСОБА_3 , а отже немає підстав вважати, що частки учасників у спільній власності на будинок і порядок користування приміщеннями в ньому підлягають відповідній зміні.

За таких обставин суд не вбачає підстав для задоволення позову в частині визнання за ОСОБА_1 право власності на 71/100, а за ОСОБА_3 право власності на 29/100 спірного житлового будинку загальною площею 157,5 кв.м.

Після прийняття Верховною Радою Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» ці об`єкти приймають в експлуатацію як самовільно побудовані.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведені в ДБН А3.1-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного Комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126 в якому, зокрема роз`яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час неприйняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Відповідно до п.6 постанови пленуму ВССУ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК та з урахуванням роз`яснень, наданих у п.7 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування».

За змістом зазначених роз`яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3, 5 ст. 376 ЦК і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Разом з цим, матеріали справи містять Довідку КП «Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 3966-вих від 27.11.2016 року, з якої вбачається, що садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 26.08.1978 року зареєстрований в КП «Мукачівське МБТІ та ЕО» на праві приватної спільної часткової власності в реєстровій книзі 23, під реєстровим № 5112, реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 20208243. Частки ОСОБА_3 59/100, ОСОБА_7 41/100. В домоволодінні самочинно побудовані, переобладнані приміщення відсутні. Оформляється спадщина на 41/100 житлового будинку літ.А-А загальною площею 157,50 кв.м., в тому числі підвал 45,20 кв.м., житловою площею 63,60 кв.м.. Всі будівлі в домоволодінні побудовані до 1992 року.

Тобто, матеріали справи містять довідки з різними даними щодо року побудови спірного житлового будинку, при цьому, позивач не вказує про недостовірні відомості в якійсь з довідок КП «Мукачівське МБТІ та ЕО», а отже вказане і не є предметом дослідження в даній справі.

Довідка КП «Мукачівське МБТІ та ЕО» № 3966-вих від 27.11.2016 року надавалася позивачкою приватному нотаріусу для оформлення спадщини і відповідно до якої було видано свідоцтво про право на спадщину.

За таких обставин суд не вбачає підстав для скасування свідоцтва про право на спадщину за законом в межах спадкової справи № 18/2016 від 08.12.2016 року, виданого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Овчинніковою Іриною Василівною.

Відповідно до статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10, 76, 78, 79, 81, 89, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 , інтереси якої представляє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Мукачівського міського нотаріального округу Овчиннікова Ірина Василівна про визнання за ОСОБА_1 права власності на 71/100, а за ОСОБА_3 права власності на 29/100 житлового будинку (домоволодіння), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 157,5 кв.м та скасування свідоцтва про право на спадщину за законом в межах спадкової справи № 18/2016 від 08.12.2016 року, виданого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Овчинніковою Іриною Василівною, зареєстроване в реєстрі за № 560, згідно якого встановлено, що предметом спадщини є 41/100 частина житлового будинку площею 157,5 кв.м. - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 1 816 (одна тисяча вісімсот шістнадцять) гривень судового збору в дохід держави.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканка АДРЕСА_2 ;

Представник позивача: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , мешканець АДРЕСА_3 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , мешканка АДРЕСА_2 ;

Третя особа: Приватний нотаріус Мукачівського міського нотаріального округу Овчиннікова Ірина Василівна, м.Мукачево, вулиця Валенберга Рауля, 5/4, Закарпатська область, поштовий індекс - 89600;

Повний текст рішення виготовлено 10.05.2022 року.

Головуючий В.О. Монич