С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
____________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/1703/22
В справі 760/4217/21
У Х В А Л А

І . Вступна частина

17 серпня 2022 року в місті Києві

Солом`янський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянув у підготовчому засіданні клопотання представника Відповідача про призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в натурі зі спільного майна.

ІІ. Описова частина

В лютому 2021 року до суду надійшов цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки у спільній власності - квартири АДРЕСА_1 , яка належить сторонам на праві спільної вланості.

Обгрунтовуючи свій позов, ОСОБА_1 посилається на те, що згідно з Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 01.02.2021, складеним ТОВ «Інженерно-технічний центр «Будівельна експертиза», квартиру АДРЕСА_1 за технічними показниками може бути поділено на дві самостійні квартири.

У підготовчому засіданні представник Відповідачки заявила клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої просила поставити питання:

-Чи є технічна можливість поділити квартиру АДРЕСА_1 , з врахуванням незаконного перепланування у фактичному стані якого вона знаходиться на теперішній час, на дві відокремлені квартири рівною площею, з окремими виходами, з ідеальними чи близько ідеальними (реальних) частками, з врахуванням корисної і загальної площі?

-Чи порушує поділ квартири АДРЕСА_1 запропонований Позивачем у Висновоку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №01/02-20220 від 01 лютого 2021 року, підготовленого ТОВ «Інженерно - Технічний Центр «Будівельна Експертиза» норми пожежної безпеки, вентиляцію, ергономічні норми, якщо так, то які саме?

-Чи можливо розділити вентиляцію та опалення, водовідведення та водопостачання, електроспоживання на два незалежних один від одного окремих контури, при чому не порушивши норми, та на два окремі рахунки?

-Чи може спричинити запропонований ОСОБА_1 розподіл квартири шкоду для загальнобудинкових комунікацій та сусідніх квартир?

-Чи можливий розподіл квартири без відселення осіб, що в ній проживають?

Представник Позивача проти призначення судової експертизи заперечував. Зазначив, що сторона Відповідача не зазначила жодних підстав для сумніву в обгрунтованості проведеного ТОВ «Інженерно-технічний центр «Будівельна експертиза» експертного дослідження щодо можливості поділу квартири, а тому задоволення даного клопотання призведе до невиправданого затягування розгляду справи.

ІІІ. Мотивувальна частина

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи, що для встановлення можливості поділу в натурі квартири АДРЕСА_1 на два самостійні об`єкти нерухомості, необхідні спеціальні знання, суд погоджується з тим, що необхідним є призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Наявний у справі Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта від 01.02.2021, складений ТОВ «ІТЦ «Будівельна експертиза», не є висновком судової експертизи в розумінні ЦПК України, а тому посилання Позивача у його запереченнях на клопотання в цій частині є безпідставними.

Разом з тим, з огляду на предмет позову та сформульовані позовні вимоги, суд вважає достатнім поставити на вирішення експерту лише перше та друге питання із запропонованого переліку, оскільки відповідь на них буде достатньою для вирішення справи по суті.

Суд вважає можливим доручити проведення експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

ІV. Резолютивна частина

Керуючись ст. 103, 104 Цивільного процесуального кодексу України, суд ухвалив:

1.Клопотання про призначення експертизи задовольнити частково.

Призначити судову будівельно-технічну експертизу в справі 760/4217/21, проведення якої доручити судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Смоленська, 6).

На вирішення експертизи поставити питання:

-Чи існує технічна можливість здійснити поділ в натурі квартири АДРЕСА_1 , на дві відокремлені квартири рівною площею, з окремими виходами, відповідно до часток співвласників, які є рівними (по 1/2)?

-Чи відповідатиме поділ квартири АДРЕСА_1 , запропонований у Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №01/02-20220 від 01 лютого 2021 року, підготовленому ТОВ «Інженерно - Технічний Центр «Будівельна Експертиза» (а.с. 18), будівельним нормам та правилам?

2.Оплату за проведення експертизи покласти на Відповідача - ОСОБА_2 (тел. НОМЕР_1 ), представник - адвокат Левицька О.Л. (адреса для листування: 02090, м. Київ, а/с 122; тел. НОМЕР_2 ).

3.В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи за № 760/4217/21.

4.Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

5.Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена протягом 15 днів з дня її оголошення.

Суддя: