Провадження № 2/686/1850/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2022 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О. В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, -

В С Т А Н О В И В:

Акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості. Просить стягнути з ОСОБА_3 30 711,53 доларів США (в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ на 26.05.2016 року становить 771 243,42 грн.), з яких 22 267,17 доларів США - сума кредиту, 2 856,57 доларів США - заборгованість по відсотках, З 894,24 доларів США пені за прострочку сплати кредиту та процентів та 1 693,55 штраф за несвоєчасне укладення договорів страхування заставного майна; стягнути солідарно з ОСОБА_3 , з ОСОБА_4 , З0711,53 доларів США (в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ на 26.05.2016 року становить 771 243,42 грн.), з яких 22 267,17 доларів США - сума кредиту, 2 856,57 доларів США - заборгованість по відсотках, З 894,24 доларів США пені за прострочку сплати кредиту та процентів та 1693,55 штраф за несвоєчасне укладення договорів страхування заставного майна; стягнути солідарно з ОСОБА_3 , з ОСОБА_5 З0711,53 доларів США (в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ на 26.05.2016 року становить 771 243,42 грн.), з яких 22 267,17 доларів США - сума кредиту, 2 856,57 доларів США - заборгованість по відсотках, З 894,24 доларів США пені за прострочку сплати кредиту та процентів та 1 693,55 штраф за несвоєчасне укладення договорів страхування заставного майна. Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №70308Z35 від 04.04.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Корніловою О.М. та зареєстровано в реєстрі за номером 1697, а саме: квартира АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 для погашення заборгованості за кредитним договором №70308С18 від 04 квітня 2008 року в розмірі 30 711,53 доларів США (в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ на 26.05.2016 року становить 771 243,42 грн.), з яких 22 267,17 доларів США - сума кредиту, 2 856,57 доларів США - заборгованість по відсотках, З 894,24 доларів США пені за прострочку сплати кредиту та процентів та 1 693,55 штраф за несвоєчасне укладення договорів страхування заставного майна, із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

На обґрунтування своїх вимог представник позивача вказав, що 04 квітня 2008 року між відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії в місті Хмельницькому та ОСОБА_3 був укладений в простій письмовій формі кредитний договір №70308С18, за яким

ОСОБА_3 отримала кредит в розмірі 45648,38 доларів США під 13,5 % річних, з кінцевою датою погашення 05.08.2021 року та за умови сплати комісій (пункти 2.1, 2.2 кредитного договору). До кредитного договору додаються підписані сторонами Графік надання та погашення кредиту за договором та таблиця сукупної вартості кредиту та реальної процентної ставки. До кредитного договору були внесені зміни, згідно з Додатковими договорами №70308С18-1 від 20.01.2009 року, №70308С18-2 від 31.01.2012 року, №70308С18-3 від 30.11.2012 року.

За пунктом 2.4.1 кредитного договору ОСОБА_3 зобов`язалась здійснювати погашення кредиту у строки та у сумах, визначених графіком надання та погашення кредиту. Згідно графіку надання та погашення кредиту (додаток №1 до кредитного договору) погашення кредиту відбувається щомісячними платежами, з 1 по 15 число кожного місяця, в розмірі 285,30 доларів США та 285,68 доларів США кінцевий платіж.

Відсотки за користування кредитом згідно пункту 2.5.1. кредитного договору повинні сплачуватись позичальником щомісячними платежами, з 1 по 15 число кожного місяця за попередній місяць.

Кредит був отриманий ОСОБА_3 для інвестування коштів у будівництво трикімнатної квартири за АДРЕСА_2 , згідно з пунктом 2.1.1. Кредитного договору.

На забезпечення виконання кредитного договору були укладені іпотечний договір та договір поруки.

04.04.2008 року між АТ «Укрексімбанк» та ОСОБА_3 був укладений Іпотечний договір №70308Z35 з додатковим договором до договору іпотеки №70308235-1 від 20.01.2009 року, за яким в іпотеку АТ «Укрексімбанк» передано нерухоме майно: квартира

АДРЕСА_1 . Іпотечний договір посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Корніловою О.М. та зареєстровано в реєстрі за номером 1697.

04.04.2008 року між АТ «Укрексімбанк», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 був укладений договір поруки 70308Р2, за яким ОСОБА_4 та ОСОБА_5 виступили солідарними поручителями за виконання ОСОБА_3 зобов`язань за кредитним договором, згідно статті 1 та пункту 3.1 договору поруки.

Своїх зобов`язань ОСОБА_3 в повному обсязі не виконала. Починаючи з січня 2015 року були допущені прострочки погашення суми кредиту. На адресу боржника та його поручителів були направлені вимоги про дострокове погашення заборгованості від 10.12.2015 року вих. № 070-22/1930 та від 24.02.2016 року вих. №070-22/231. Відповідно до відміток на поштових бланках вимоги були вручені 24.12.2015 року та 22.02.2016 року відповідно. Однак, заборгованість погашена не була.

Станом на 26.05.2016 року заборгованість ОСОБА_3 перед АТ «Укрексімбанк» за кредитним договором №70308С18 від 04 квітня 2008 року становить 30711,53 доларів США, з яких 22267,17 доларів США - сума кредиту,

2856,57 доларів США - заборгованість по відсотках, З894,24 доларів США пені за прострочку сплати кредиту та процентів та 1693,55 штраф за несвоєчасне укладення договорів страхування заставного майна.

Представник позивача направив до суду заяву про збільшення позовних вимог та просить стягнути з ОСОБА_3 44 215,57 дол.США та 126 302,74 грн., з яких: 22 267,17 дол.США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 11 490,80 дол.США прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 258,86 дол.США поточна сума заборгованості за нарахованими процентами, 8 040,68 дол.США інфляційні втрати за простроченим кредитом згідно ст. 625 ЦК України, 2158,06 дол.США три проценти річних за простроченим кредитом згідно ст. 625 ЦК України, 108961,79 грн. пеня за простроченим тілом кредиту та 17340,95 грн. пеня за простроченими процентами. Солідарно з ОСОБА_3 , стягнути з ОСОБА_4 44215,57 дол.США та 126302,74 грн., з яких 22267,17 дол.США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 11490,80 дол.США прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 258,86 дол.США поточна сума заборгованості за нарахованими процентами, 8040,68 дол.США інфляційні втрати за простроченим кредитом згідно ст. 625 ЦК України, 2 158,06 дол.США три проценти річних за простроченим кредитом згідно ст. 625 ЦК України, 108961,79 грн. пеня за простроченим тілом кредиту та 17340,95 грн. пеня за простроченими процентами. Солідарно з ОСОБА_3 , стягнути з ОСОБА_5 44215,57 дол.США та 126 302,74 гри., з яких 22267,17 дол.США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 11490,80 дол.США прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 258,86 дол.США поточна сума заборгованості за нарахованими процентами, 8040,68 дол.США інфляційні втрати за простроченим кредитом згідно ст. 625 ЦК України, 2158,06 дол.США три проценти річних за простроченим кредитом згідно ст. 625 ЦК України, 108 961,79 грн. пеня за простроченим тілом кредиту та 17340,95 грн. пеня за простроченими процентами. Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №70308735 від 04.04.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Корніловою О.М. та зареєстрований в реєстрі за номером 1697, а саме; квартиру АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 для погашення заборгованості за кредитним договором №70308С18 від 04 квітня 2008 року в розмірі 44215,57 дол.США та 126302,74 грн., з яких 22267,17 дол.США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 11490,80 дол.США прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 258,86 дол.США поточна сума заборгованості за нарахованими процентами, 8040,68 дол.США інфляційні втрати за простроченим кредитом згідно ст. 625 ЦК України, 2158,06 дол.США три проценти річних за простроченим кредитом згідно ст. 625 ЦК України, 108961,79 грн. пеня за простроченим тілом кредиту та 17340,95 грн. пеня за простроченими процентами, із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив. Відповідач ОСОБА_3 направила до суду заперечення на позовну заяву в якій вказала, що, як вбачається із висновку експерта, на підтвердження розрахунку заборгованості, позивач не надав належних первинних документів, а ті які надав містять суперечливі та неузгодженні дані, тому поданий на підтвердження позовних вимог розрахунок заборгованості є недостовірним і як наслідок неналежним доказом. Окрім того, позивач неодноразово збільшував позовні вимоги та донарахував відсотки та пеню. Банк направленням мені першопочаткової вимоги від 10.12.2015 про дострокове погашення кредиту (вимога міститься в матеріалах справи) змінив термін направлення вимоги втратив право на подальше нарахування відсотків передбачених умовами кредитного договору, ш;о узгоджується з висновками Верховного суду викладеними в постанові від 14.02.2018р. по справі №564/2199/15-ц, постанові від 25.07.2018р. в справі №754/2568/16-ц. Окрім того, в заяві про збільшення позовних вимог, позивач заявляє до стягнення інфляційні втрати в сумі 8040,68 дол. США та З % річних. Стягнення інфляційних втрат є неправомірним. Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За змістом статті 1 Закону України від З липня 1991 року № 1282-ХІІ «Про індексацію грошових доходів населення» індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання. Офіційний індекс інфляції, що розраховується Держкомстатом, визначає рівень знецінення національної грошової одиниці України, тобто купівельної спроможності гривні, а не іноземної валюти. Отже, індексації внаслідок знецінення підлягає лише грошова одиниця України - гривня, а іноземна валюта, яка була предметом договору, індексації не підлягає. Що стосується 3% річних то їх стягнення також є неправомірним, оскільки за користування коштами кредитним договором встановлено відсоткову ставку.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомленні належним чином.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що 04 квітня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії в місті Хмельницькому та ОСОБА_3 був укладений в простій письмовій формі Кредитний договір №70308С18, за яким ОСОБА_3 отримала кредит в розмірі 45648,38 доларів США під 13,5 % річних, з кінцевою датою погашення 05.08.2021 року та за умови сплати комісій (пункти 2.1, 2.2 кредитного договору). До кредитного договору додаються підписані сторонами Графік надання та погашення кредиту за договором та таблиця сукупної вартості кредиту та реальної процентної ставки. До кредитного договору були внесені зміни, згідно з Додатковими договорами №70308С18-1 від 20.01.2009 року, №70308С18-2 від 31.01.2012 року, №70308С18-3 від 30.11.2012 року.

За пунктом 2.4.1 кредитного договору ОСОБА_3 зобов`язалась здійснювати погашення кредиту у строки та у сумах, визначених графіком надання та погашення кредиту. Згідно графіку надання та погашення кредиту (додаток №1 до кредитного договору) погашення кредиту відбувається щомісячними платежами, з 1 по 15 число кожного місяця, в розмірі 285,30 доларів США та 285,68 доларів США кінцевий платіж.

Відсотки за користування кредитом згідно пункту 2.5.1. кредитного договору повинні сплачуватись позичальником щомісячними платежами, з 1 по 15 число кожного місяця за попередній місяць.

Кредит був отриманий ОСОБА_3 для інвестування коштів у будівництво трикімнатної квартири за АДРЕСА_2 , згідно з пунктом 2.1.1. кредитного договору.

На забезпечення виконання кредитного договору були укладені іпотечний договір та договір поруки.

04.04.2008 року між АТ «Укрексімбанк» та ОСОБА_3 був укладений Іпотечний договір №70308Z35 з додатковим договором до договору іпотеки №70308235-1 від 20.01.2009 року, за яким в іпотеку АТ «Укрексімбанк» передано нерухоме майно: квартира

АДРЕСА_1 . Іпотечний договір посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Корніловою О.М. та зареєстровано в реєстрі за номером 1697.

За умовами іпотечного договору №70308Z35 від 04.04.2008 року у разі невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору та / або порушення іпотекодавцем, умов встановлених договором іпотеки, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання позичальником зобов`язань, що випливають з кредитного договору, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки (п. 5.1 іпотечного договору). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або шляхом позасудового врегулювання на підставі договору про задоволення вимог іпотеко держателя.

04.04.2008 року між АТ «Укрексімбанк», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 був укладений договір поруки 70308Р2, за яким ОСОБА_4 та ОСОБА_5 виступили солідарними поручителями за виконання ОСОБА_3 зобов`язань за кредитним договором, згідно статті 1 та пункту 3.1 договору поруки.

Своїх зобов`язань ОСОБА_3 в повному обсязі не виконала. Починаючи з січня 2015 року були допущені прострочки погашення суми кредиту. На адресу боржника та його поручителів були направлені вимоги про дострокове погашення заборгованості від 10.12.2015 року вих. № 070-22/1930 та від 24.02.2016 року вих. №070-22/231. Відповідно до відміток на поштових бланках вимоги були вручені 24.12.2015 року та 22.02.2016 року відповідно. Однак, заборгованість погашена не була.

Станом на 11.04.2019 року заборгованість ОСОБА_6 згідно кредитного договору №70308С18 від 04.04.2008 року складає 44 215,57 дол.США та 126 302,74 грн., в тому числі: 22 267,17 дол.США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 11 490,80 дол.США прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 258,86 дол.США поточна сума заборгованості за нарахованими процентами, 8 040,68 дол.США інфляційні втрати за простроченим кредитом згідно ст. 625 ЦК України, 2158,06 дол.США три проценти річних за простроченим кредитом згідно ст. 625 ЦК України, 108961,79 грн. пеня за простроченим тілом кредиту та 17340,95 грн. пеня за простроченими процентами.

Відповідно до висновку експерта Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №СЕ-19/111-21/11469-ЕК від 23.06.2021 року наданий станом на 11.04.2019 року розрахунок заборгованості за кредитним договором від 04.04.2008 року №70308С18 (розрахунок заборгованості за кредитом, розрахунок заборгованості по відсотках за користування кредитом, розрахунок пені за прострочення сплати мінімального платежу та інші показники) позичальника ОСОБА_3 перед ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» не відповідає умовам укладеного між вказаними сторонами кредитного договору від 04.04.2008 року №70308С18 додатковим угодам до нього та розрахунковим (первинним) документам щодо видачі та погашення кредиту за цим кредитним договором. У розрахунку заборгованості станом на 11.04.2019 року три проценти річних та інфляційні втрати за простроченим кредитом нараховано/розраховано не вірно. Згідно проведеного дослідження три проценти річних та інфляційні втрати за простроченим кредитом не підлягають нарахуванню.

В силу ч. 1 ст. 626, ч. 1 ст. 627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Згідно з ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Частиною 1 статті 1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 ЦК України. Якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом статті 1 Закону України від З липня 1991 року № 1282-ХІІ «Про індексацію грошових доходів населення» індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання.

Офіційний індекс інфляції, що розраховується Держкомстатом, визначає рівень знецінення національної грошової одиниці України, тобто купівельної спроможності гривні, а не іноземної валюти.

Отже, індексації внаслідок знецінення підлягає лише грошова одиниця України - гривня, а іноземна валюта, яка була предметом договору, індексації не підлягає.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги АТ Державний експортно-імпортний банк України» до ОСОБА_3 в частині стягнення трьох процентів річних та інфляційних втрат за простроченим кредитом не підлягають задоволенню.

Вирішуючи позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, суд враховує, що згідно ст. 546 ЦК України - виконання зобов`язання може забезпечуватися заставою.

Відповідно до частини першої статті 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (частина перша статті 590 ЦК України).

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Частиною першою ст. 33 та ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за основними зобов`язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до статті 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

10.12.2015 року ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» направив до відповідачів вимогу про дострокове погашення заборгованості та попередження про про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Тому суд вважає, що слід звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №70308235 від 04.04.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Корніловою О.М. та зареєстрований в реєстрі за номером 1697, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 для погашення заборгованості за кредитним договором №70308С18 від 04 квітня 2008 року в розмірі 34016,83 долари США заборгованості та 126302 гривні 74 копійки , з яких 22 267,17 дол.США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 11 490,80 дол.США прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 258,86 дол.США поточна сума заборгованості за нарахованими процентами, 108 961,79 грн. пеня за простроченим тілом кредиту та 17 340,95 грн. пеня за простроченими процентами, із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій

Крім того, вирішуючи позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за кредитним договором з поручителів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , суд враховує, що відповідно ч. ч. 1,4 ст. 559 ЦК України - порука припиняється з припиненням забезпеченого нею зобов`язання, а також у разі зміни зобов`язання без згоди поручителя, внаслідок чого збільшується обсяг його відповідальності. Порука припиняється після закінчення строку, встановленого в договорі поруки. У разі якщо такий строк не встановлено, порука припиняється, якщо кредитор протягом шести місяців з дня настання строку виконання основного зобов`язання не пред`явить вимоги до поручителя, якщо інше не передбачено законом. Якщо строк основного зобов`язання не встановлений або встановлений моментом пред`явлення вимоги, порука припиняється, якщо кредитор не пред`явить позову до поручителя протягом одного року з дня укладення договору поруки, якщо інше не передбачено законом .

Судом встановлено, що додатковим договором №70308С18-1 від 20 січня 2009 року, додатковим договором №70308С18-2 від 31 січня 2012 року; додатковим договором №70308С18-3 від 30 листопада 2012 року збільшено обсяг відповідальності ОСОБА_3 за кредитним договором. Додаткових договорів з поручителями банком не укладалося.

За таких обставин позовні вимоги до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір пропорційно до задоволених вимог в розмірі 15554 гривні сплоченого судового збору.

Керуючись ст. ст. 626, 627, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 81, 258, 280, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» 34016,83 долари США заборгованості, з яких 22 267,17 дол.США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 11 490,80 дол.США прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 258,86 дол.США поточна сума заборгованості за нарахованими процентами, 126302 гривні 74 копійки пені та 15554 гривні сплоченого судового збору.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №70308235 від 04.04.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Корніловою О.М. та зареєстрований в реєстрі за номером 1697, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 для погашення заборгованості за кредитним договором №70308С18 від 04 квітня 2008 року в розмірі 34016,83 долари США заборгованості та 126302 гривні 74 копійки , з яких 22 267,17 дол.США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 11 490,80 дол.США прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 258,86 дол.США поточна сума заборгованості за нарахованими процентами, 108 961,79 грн. пеня за простроченим тілом кредиту та 17 340,95 грн. пеня за простроченими процентами, із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України», місцезнаходження:03150 м. Київ вул.. Антоновича, 127, ід.к. 00032112;

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає в АДРЕСА_3 ;

- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає в АДРЕСА_4 ;

- ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає в АДРЕСА_4 ;

Повний текст рішення складено 09.03.2022 року.

Суддя: