Справа № 750/6068/22
Провадження № 2/750/1412/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2022 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

головуючого судді Требух Н.В.,

за участі секретаря судового засідання Галета Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні (в порядку спрощеного позовного провадження) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки майна, що є в спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в:

22.09.2022 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділ в натурі 1/5 частки житлового будинку з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 . Позовні вимоги обґрунтовувані тим, що вони з відповідачами є співвласниками вказаного будинку з господарськими спорудами. Отож позивач, відповідно до ст. 364 ЦК України, має право на виділ в натурі частки житлового будинку.

Позивач просив справу розглядати за його відсутності, позов підтримує.

Відповідачі надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнають.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є співвласником 1/5 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Право власності підтверджується договором купівлі-продажу від 24.12.1983 року.

Окрім позивача, співвласниками житлового будинку є відповідачі.

В фактичному користуванні позивача перебуває частина житлового будинку, а саме: житлове приміщення «2» - літ.А-1, загальною площею 38,0 м2, житловою площею 23,0 кв.м, яке складається з наступних приміщень: кімната 2-1 площею 7,0 кв.м, кімната 2-2 площею 16,0 кв.м; кухня 2-3 площею 10,9 кв.м; санвузол 2-4 площею 2,1 кв.м; веранда 2-1 площею 2,0 кв.м; погріб під частиною будівлі літ а4 площею 6,40 кв.м та надвірні будівлі та споруди: убиральня літ.Г площею 1,00 кв.м; оглядова яма гаражна літ.к площею 2,10 кв.м; гараж літ.К площею 18,7 кв.м; сарай літ.К1 площею 23,40 кв.м; ганок літ. а13 площею 1,30 кв.м.

Наявність співвласників домоволодіння значно ускладнює позивачу процес користування і розпорядження цим домоволодінням, оскільки постійно вимагає отримання погодження інших співвласників на вчинення юридично значимих дій.

Відповідно до ч. 1 та 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України). Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183).

Виходячи з аналізу змісту наведених норм слід дійти висновку, що виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на будинок (висновки Верховного Суду України, викладені у постанові № 6-12цс13 від 03 квітня 2013 року).

Згідно висновку експерта № С-22017 від 12.08.2022 року технічно можливо виділити 1/5 частину житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 а саме пропонується виділити ОСОБА_1 житлове приміщення «2» - літ.А-1, загальною площею 38,0 м2, житловою площею 23,0 кв.м, яке складається з наступних приміщень:

-кімната 2-1 площею 7,0 кв.м,

-кімната 2-2 площею 16,0 кв.м;

-кухня 2-3 площею 10,9 кв.м;

-санвузол 2-4 площею 2,1 кв.м;

-веранда 2-1 площею 2,0 кв.м;

погріб під частиною будівлі літ а4 площею 6,40 кв.м

та надвірні будівлі та споруди:

-убиральня літ.Г площею 1,00 кв.м;

-оглядова яма гаражна літ.к площею 2,10 кв.м;

-гараж літ.К площею 18,7 кв.м;

-сарай літ.К1 площею 23,40 кв.м;

-ганок літ. а13 площею 1,30 кв.м.

Отже, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову.

Керуючись статтями 81, 133, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/5 частку житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 , а саме: житлове приміщення «2» - літ.А-1, загальною площею 38,0 кв.м, житловою площею 23,0 кв.м, яке складається з наступних приміщень:

-кімната 2-1 площею 7,0 кв.м,

-кімната 2-2 площею 16,0 кв.м;

-кухня 2-3 площею 10,9 кв.м;

-санвузол 2-4 площею 2,1 кв.м;

-веранда 2-1 площею 2,0 кв.м;

погріб під частиною будівлі літ а4 площею 6,40 кв.м

та надвірні будівлі та споруди:

-убиральня літ.Г площею 1,00 кв.м;

-оглядова яма гаражна літ.к площею 2,10 кв.м;

-гараж літ.К площею 18,7 кв.м;

-сарай літ.К1 площею 23,40 кв.м;

-ганок літ. а13 площею 1,30 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_2 )

Відповідач: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_3 )

Відповідач: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 РНОКПП НОМЕР_4 )

Відповідач: ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 РНОКПП НОМЕР_5 ).

Суддя Н.В.Требух