Справа № 569/9182/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2022 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Кучиної Н.Г.,

при секретарі судового засідання Добровчан К.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що для неї на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . В квартирі зареєстрований відповідач, однак не проживає там тривалий час. Оскільки відповідач у вказаній квартирі не проживає, у неї виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за нього, що є для неї додатковим тягарем. Просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач 28 липня 2022 року подала до суду заяву вх. № 31844/22, в якій позовні вимоги підтримує та просить розгляд справи проводити без її участі, однак за участі її представника адвоката Бухти Н.А.

Представником - адвокатом Бухтою Н.А. подано через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області 10.08.2022 року заяву, в якій остання позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задоволити та розгляд справи проводити у її відсутність.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, подав 10.08.2022 року через електронну адресу суду відзив, в якому позовні вимоги визнає повністю, не заперечує щодо їх задоволення та просить розгляд справи проводити у його відсутність.

Суд, врахувавши заяви позивача та її представника про розгляд справи у їх відсутність та відзив відповідача про визнання позову, вивчивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що позивач, ОСОБА_1 , є власником квартири у АДРЕСА_2 , яка належить їй відповідно до наступних правовстановлюючих документів: свідоцтва про право власності на житло, виданого 16 вересня 1993 року Фондом державно-комунального майна Рівненської міської Ради народних депутатів , договору про визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності на квартиру від 03 червня 2020 року, посвідченого державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори Сергатюк О.В., зареєстрованого в реєстрі за №5-125, та договору дарування часток квартири від 09 липня 2020 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Рівненської державної нотаріальної контори Сергатюк О.В., зареєстрованого в реєстрі за №5-150.

Право власності на нерухоме майно - квартиру у АДРЕСА_2 зареєстроване відповідно до витягів про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №212801790 від 17.06.2020 року та №215720216 від 09.07.2020 року.

У зазначеній вище квартирі, окрім позивача зареєстрований і відповідач - ОСОБА_2 , що стверджується довідкою про склад зареєстрованих осіб у житловому приміщенні м. Рівне № 29643 від 27.07.2022 року.

Судом встановлено, що відповідач не проживає у вищевказаній квартирі без поважних причин.

Жодних витрат по утриманню квартири відповідач не несе, не сплачує за комунальні послуги, хоча комунальні платежі нараховуються і на відповідача, не користується житлом без поважних причин, однак залишається в ньому зареєстрованим.

Пунктом 1 статті 317 ЦК України, визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Пунктом 1 статті 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном на свій розсуд.

Згідно частини 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналогічна норма закріплена в ст. 4 ЦПК України.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік.

Відповідно до ст. 7 ЗУ від 11.12.2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Факт непроживання відповідача у спірній квартирі за адресою: АДРЕСА_2 підтверджується актами про не проживання особи за місцем реєстрації від 25 травня 2022 року та 01 липня 2022 року року, підписаними двома сусідами та затверджені управителем ТОВ «Управляючої компанії Сонячне».

Дійсність зазначених актів сумнівів у суду щодо його об`єктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачу квартирі, а тому ці акти приймається судом як доказ.

Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що пов`язані із реєстрацією у квартирі відповідача.

Наявність у відповідача реєстрації в даній квартирі, порушує право на користування житлом позивача.

Оскільки судом встановлено, що відповідач не будучи власником і не проживаючи в належній позивачу квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , без поважних причин порушує інтереси позивача як власника, перешкоджає здійсненню права власності щодо належного їй об`єкту нерухомого майна, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 82, 223, 258, 259, 264, 265, 273, 280, 281, 282, 284, 289, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задоволити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя Н.Г. Кучина