Справа № 706/844/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2022 року м. Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

при секретарі Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівка Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Христинівської міської ради про визнання права власності на майно , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Христинівського районного суду Черкаської області з позовом до Христинівської міської ради про визнання права власності на майно

В обґрунтування своїх позовних вимог вказували, що їх батько ОСОБА_3 1996 року побудував гараж, який віднесено до квартири АДРЕСА_1 , зазначений факт, підтверджується будівельним паспортом на будівництво господарських будівель виданим районним архітектором м. Христинівка Черкаської області в 1996 році. Починаючи з 1996 року зазначений гараж перебував у фактичному використанні їхніх батьків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , після чого на підставі договору дарування від 09.12.2003 № 2231397 зазначене майно було передано у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Вони використовують зазначене майно починаючи з кінця 2003 року, після чого в 2017 році з метою забезпечення подальшого належного використання гаража звернулися до Христинівської міської ради з метою розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва індивідуальних гаражів. Після чого, в 2017 році ними було отримано: Рішення Христинівської міської ради від 14.09.2017 № 24-3/26-VII про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); Рішення Христинівської міської ради від 28.11.2017 № 27-4/41-VII про передачу земельних ділянок у приватну власність. Так, на підставі зазначених рішень було розроблено План встановлених меж земельної ділянки та присвоєно кадастровий номер № :02:001:0817 на земельну ділянку розміром 0,0024 га. Крім того, право власності на зазначену земельну ділянку підтверджується витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.11.2017 № НВ-017 та витягами з державного реєстру речових прав про нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.12.2017 № 15:04:34 та № 15:07:51 . Після чого, в 2022 році був виготовлений технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна, а саме гараж який розташований за адресою АДРЕСА_2 (за номером 1) та віднесено до кв. АДРЕСА_1 .

Таким чином, підтверджується, що починаючи з 1996 року, тобто більше двадцяти років, їхня сім`я відкрито володіє гаражем, регулярно здійснює догляд за ним, та утримує його.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву, якою просив розглядати справу без участі позивача, позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Від Христинівської міської ради представник в підготовче судове засідання не з`явився. До Суду надійшов відзив за підписом представника міського голови в якому визнаються позовні вимоги та міститься клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача.

Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін, в порядку ч.3 ст.211 ЦПК України.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В ході розгляду справи встановлено, що починаючи з 1996 року зазначений гараж перебував у фактичному використанні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , після чого на підставі договору дарування від 09.12.2003 № 2231397 зазначене майно було передано у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

В 2017 році було отримано: Рішення Христинівської міської ради від 14.09.2017 № 24-3/26-VII про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); Рішення Христинівської міської ради від 28.11.2017 № 27-4/41-VII про передачу земельних ділянок у приватну власність.

Було розроблено план встановлених меж земельної ділянки та присвоєно кадастровий номер № :02:001:0817 на земельну ділянку розміром 0,0024.

Право власності на зазначену земельну ділянку підтверджується витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.11.2017 № НВ-017 та витягами з державного реєстру речових прав про нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.12.2017 № 15:04:34 та № 15:07:51 .

Відповідно до технічного паспорт на об`єкт нерухомого майна, а саме гараж який розташований за адресою АДРЕСА_2 (за номером 1) та віднесено до кв. АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, а відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа наділена правом звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу

Згідно рішення Конституційного Суду України у справі № 1-10/2004 року від 01 грудня 2004 року надано тлумачення, що поняття "охоронюваний законом інтерес", у логічно-смисловому зв`язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як умовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загально-правовим засадам

Відповідно, до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність ), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. Як зазначено у ч. 8Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки , коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до Ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року, відповідно до ч. 1ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом

За правилами частини другої статті 344 ЦК особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Відтак, враховуючи, що попередні власники часток заволоділи нерухомим майном у 1996 році для позивача цей строк має бути приєднаний до строку його володіння і загалом складає більше 20 років.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Судовою практикою (Постанова Вищого господарського суду України від 6 червня 2007 р. у справі № 3/269) визначено наступні положення: відповідно до п.п. 1, 4, 8Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01.01.04 р. ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності; щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності

П.13. Постанови Пленуму можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред"явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя ст. 344 ЦК України

Пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей15,16ЦК України, а також частини четвертої ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності

Враховуючи, що відкрите і безперервне володіння позивачем нежитловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 перевищує 20 років є підстави для визнання за ним права власності на зазначений вище об`єкт нерухомого майна.

Керуючись ч. ч. 1, 4 ст. 344, ст.ст. 81, 89, 263 - 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Христинівської міської ради про визнання права власності на майно - задовольнити повністю.

Визнати, право власності на гараж розташований за адресою АДРЕСА_2 (за номером 1) та віднесено до кв. АДРЕСА_1 площею 24 кв.м. за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення апеляційної скарги.

Суддя М.П. Орендарчук