Справа №333/7288/21
Провадження № 2/333/1237/22
РІШЕННЯ
18 липня 2022 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
судді Наумової І.Й.,
за участю секретаря судового засідання: Кунець В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання права власності на квартиру, -
Позивачі звернулись до суду з вищевказаним позовом, який обґрунтовують наступним.
Наказом УМВС України в Запорізькій області № 593 від 15.11.2007 року квартира АДРЕСА_1 була надана родині позивачів в якості службового житла. Рішенням виконкому ЗМР № 267/2 від 24.06.2019 року зазначена квартира була виключена із числа службової житлової площі. 01.07.2019 року родині позивачів було видано ордер на це житлове приміщення. 26.11.2019 року районна адміністрація ЗМР по Комунарському району видала свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 , відповідно до якого на зазначену квартиру розповсюджується право спільної часткової власності позивачів - по 1/3 частки кожному.
Однак рішенням реєстратора Департаменту реєстраційних послуг ЗМР № 50688765 від 17.01.2020 року в реєстрації цього права відмовлено, оскільки в Державному реєстрі прав на нерухоме майно право власності на предмет спору зареєстровано за іншими особами.
Як з`ясовано пізніше, в 1998 році право спільної сумісної власності на предмет спору було зареєстровано за відповідачами ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ОСОБА_6 , ОСОБА_8 13.03.2006 року ці особи уклали із територіальною громадою міста Запоріжжя в особі ЗМР договір міни (посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Варавкою В.М. за р№388). Відповідно до умов цього договору право власності на предмет спору перейшло до територіальної громади міста Запоріжжя; однак перехід цього права не було зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
Таким чином, право власності позивачів не визнається.
На підставі вищевикладеного, позивачі просять суд:
- визнати за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 .
- визнати за ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_3 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 .
- визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 .
Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 25.10.2021 р. відкрито провадження у справі та призначений її розгляд в порядку загального позовного провадження, сторонам встановлений строк для надання заяв по суті справи.
В судове в засідання позивачі та їх представник не з`явився, останній надав заяву з проханням розглянути справу за їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягають.
Відповідачі судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце слухання справи повідомлені. Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в підготовчому засіданні визнали позовні вимоги та не заперечували відносно їх задоволення. Пояснили, що спірна квартира перебувала в їх власності, в подальшому вона була передана у власність територіальної громади м. Запоріжжя на підставі договору міни від 13.03.2006 р. Відповідачі ОСОБА_6 , ОСОБА_7 надали заяву з проханням розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги визнають в повному обсязі. Представник відповідача Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради надав заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, приходить до наступних висновків.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
13.03.2006 р. було укладено договір міни між відповідачами по справі (сторона 1 у договорі) та територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради (сторона 2 у договорі), який посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Варавкою В.М. та зареєстрований за №388 (копія договору міститься в матеріалах цієї цивільної справи), за умовами якого Сторона 1 міняє належну на праві спільної сумісної приватної власності квартиру під номером АДРЕСА_1 загальною площею 46,98 кв.м., жилою площею 29,2 кв.м., на належну Стороні 2 на праві комунальної власності квартиру під номером АДРЕСА_2 загальною площею 67,77 кв.м., жилою площею 41,8 кв.м. Вказана квартира під номером АДРЕСА_1 належить Стороні 1 на підставі Договору № 8.М міни квартир, зареєстрованого Товарною біржею ,Арсенал від 16 вересня 1998 року, що стверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації № 9945176 від 27 лютого 2006 року; вказана квартира під номером АДРЕСА_2 належить Стороні 2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_5 , виданого Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради від 10 січня 2005 року, що стверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації № 9960745 від 28 лютого 2006 року. В результаті обміну квартира під номером АДРЕСА_1 переходить у комунальну власність територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, а квартира під номером АДРЕСА_2 , переходить в рівних частках кожному у спільну часткову власність гр. ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 .
З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 17.01.2022 р. вбачається, що 18.03.2006 р. на підставі вищевказаного договору міни за відповідачами зареєстроване право спільної часткової власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 . При цьому з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 23.01.2020 р. вбачається, що на підставі вищевказаного договору міни право власності за територіальною громадою м. Запоріжжя на квартиру АДРЕСА_1 не було зареєстроване.
Наказом УМВС України в Запорізькій області № 593 від 15.11.2007 року (копія наказу міститься в матеріалах цієї цивільної справи), квартира АДРЕСА_1 була надана родині позивачів в якості службового житла.
Рішенням виконкому ЗМР № 267/2 від 24.06.2019 року (копія рішення міститься в матеріалах даної цивільної справи) квартира АДРЕСА_1 була виключена із числа службової житлової площі.

01.07.2019 року родині позивачів було видано ордер на квартиру АДРЕСА_1 (копія ордеру міститься в матеріалах даної цивільної справи).

26.11.2019 року районна адміністрація ЗМР по Комунарському району видала свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 , відповідно до якого, на квартиру АДРЕСА_1 розповсюджується право спільної часткової власності позивачів - по 1/3 частки кожному (копія свідоцтва міститься в матеріалах даної цивільної справи).

Рішенням реєстратора Департаменту реєстраційних послуг ЗМР № 50688765 від 17.01.2020 року (копія рішення міститься в матеріалах даної цивільної справи), в реєстрації права власності позивачів на квартиру АДРЕСА_1 на підставі вищевказаного свідоцтва відмовлено, оскільки в Державному реєстрі прав на нерухоме майно право власності на предмет спору зареєстровано за іншими особами відповідачами по справі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

З матеріалів справи вбачається, право власності відповідачів на квартиру АДРЕСА_1 припинилося 13.03.2006 р., у зв`язку з її відчудженням територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради за договором міни від 13.03.2006 р., але з невідомих причин остання не зареєструвала своє право власності на дану квартиру. Позивачі на законних підставах набули право спільної часткової власності (по 1/3 частки кожному) на дану квартиру на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого Районною адміністрацією ЗМР по Комунарському району, яка діє від імені Запорізької міської ради, в порядку Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», але в внаслідок вищевказаних обстави, позивачі не мають можливості зареєструвати право власності на належну їм квартиру.

Оцінивши вищевказані докази в сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 141, 263-265, 279, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання права власності на квартиру, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_3 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складений 28.07.2022 р.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя І.Й.Наумова