Справа № 676/991/22
Номер провадження 2/676/1176/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2022 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності,-

встановив:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_7 . Після його сметрі відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме: 4/25 частки в домоволодінні по АДРЕСА_1 . Вони на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом успадкована нами 4/25 часток домоволодіння за АДРЕСА_1 . На вказаній земельній ділянці розташовано два будинки під літерою «А» загальною площею 229,8 кв.м та під літерою «Б» загальною площею 139,9 кв.м. При цьому ОСОБА_7 належало на праві власності 4/25 частки у домоволодінні по АДРЕСА_1 , яка була розміщена в будинку під літерою «Б» і складалась: з двох кімнат пл..9,9 кв.м, 15,4кв.м, тамбура пл..3,7кв.м, кухні пл..7,9 кв.м, коридору пл..3,0 кв.м, ванної пл..3,2 кв.м, Ѕ частини підвалу пл..17,2 кв.м, сараї літери «В», «Г», «З». Відповідачі є співвласниками домоволодіння: ОСОБА_3 належить 7/50 частки; 3/25 частки належать ОСОБА_5 35/100 частки належать ОСОБА_4 , 11/100 частки належать ОСОБА_6 . За роки користування та володіння приміщеннями у даному будинковолодінні між всіма співвласниками вже досягнуто згоди щодо приміщень, якими кожен володіє. Позивачі також вказують на те, що вони користуються тими, приміщеннями, якими користувався померлий ОСОБА_7 , в тому числі тими, право володіння перейшло до них в порядку спадкування, у них встановлений порядок введення господарства та догляду за належними приміщеннями, мають окремий вхід від інших співвласників, тому є підстави для виділу їм разом, належних приміщень в натурі в окреме домоволодіння. Відповідно до технічного паспорту частки позивачів у даному домоволодінні під літерою «Б» складається з: житлових кімнат площею відповідно 9,6кв.м та 15,9 кв.м, кухні пл..7,5 кв.м, коридору пл..7,3 кв.м, комори пл.. 4,7 кв.м, санвузла пл.. 2,9 кв.м, сараї літери «В», «Г», «З». Згідно висновку щодо технічної можливості поділу (виділу) об`єкту нерухомого майна з № К1-21-42 від 12.09.2021 року, виданого ТОВ «Є-Констракшн», за технічними показниками частки 4/75 та 8/75, належні позивачам, може виділена спільна в окремий об`єкт. Позивачі просять суд в заяві про уточнення позовних вимог винести рішення яким: виділити в домоволодінні по АДРЕСА_1 їх частки ОСОБА_1 - 4/75 та ОСОБА_2 - 8/75 в окреме домоволодіння, а саме: частину житлового будинку під літ. «Б» загальною площею 47,9 кв.м та житловою площею 25,5 кв.м. а також сараї під літерами «В», «Г», «З», встановивши, що у виділеному домоволодінні в окрему одиницю в натурі частка ОСОБА_1 становить 1/3, а частка ОСОБА_2 становить 2/3. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, подали суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги позивачів визнали.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивачі на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2015 р. є співвласниками 4/25 часток домоволодіння за АДРЕСА_1 , при цьому частка ОСОБА_1 складає 1/3, а частка ОСОБА_2 (2/3). У їх власності знаходиться 4/25 частки житлового будинку літера «Б-1», що складається з двох кімнат пл..9,9 кв.м, 15,4кв.м, тамбура пл..3,7кв.м, кухні пл..7,9 кв.м, коридору пл..3,0 кв.м, ванної пл..3,2 кв.м, Ѕ частини підвалу пл..17,2 кв.м, сараї літери «В», «Г», «З».

Відповідачі є співвласниками домоволодіння: ОСОБА_3 належить 7/50 частки від усього домоволодіння; ОСОБА_4 належить 3/20 домоволодіння; ОСОБА_5 належить 3/25 домоволодіння, ОСОБА_6 - 11/100 домоволодіння. Зазначені обставини підтверджуються копіями довідки МБТІ від 13.01.2022 р.(а.с.16), копією Інформаційної довідки з Державного реєстр речових прав на нерухоме майно(а.с.17-18).

Висновком ТОВ «Є-Констракшн» про технічну можливість поділу(виділу) нерухомого майна № К1-21-42 від 12.09.2021 р.(а.с.22) встановлено, що належну позивачам частку домоволодіння яка складається з: житлових кімнат площею відповідно 9,6кв.м та 15,9 кв.м, кухні пл..7,5 кв.м, коридору пл..7,3 кв.м, комори пл.. 4,7 кв.м, санвузла пл.. 2,9 кв.м, сараї літери «В», «Г», «З» за технічними показниками може бути виділено в новоутворенний об`єкт нерухомого майна.

Відно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другоїст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідачами висновки ТОВ «Є-Констракшн» від 12.09.2021 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна не спростовано, клопотань про призначення по справі будівельно-технічної експертизи не заявлялось, позовні вимоги відповідачами визнано.

Враховуючи те, що за змістом ст.ст.316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які сторони не порушують, частки сторін в спільній частковій власності складаються із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремі виходи, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 364, 181, 183, 356 ЦК України суд, -

ухвалив:

позов задовольнити.

Виділити в домоволодінні по АДРЕСА_1 частки ОСОБА_1 - 4/75 та ОСОБА_2 - 8/75 в окреме домоволодіння, а саме: частину житлового будинку під літ. «Б» загальною площею 47,9 кв.м та житловою площею 25,5 кв.м. а також сараї під літерами «В», «Г», «З», встановивши, що у виділеному домоволодінні в окрему одиницю в натурі частка ОСОБА_1 становить 1/3, а частка ОСОБА_2 становить 2/3.

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на 4/75 частки та за ОСОБА_2 на 8/75 частки домоволодіння по адресу: АДРЕСА_1 .

На рішення сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 18.07.2020 р.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В