Справа № 562/1449/22
Здолбунівський районний суд у складі головуючого судді Мички І.М., при секретарі судового засідання Щербак В.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Здолбунівського районного управління юстиції про скасування рішення про державну реєстрацію та запису про право власності -
Позивач звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить визнати скасувати рішення державного реєстратора Здолбунівського районного управління юстиції Мішури В.В. від 25.09.2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер 24748443.
Позивач зазначає, що державний реєстратор Мішура В.В. прийняв рішення про державну реєстрацію без належних на це документів, оскільки право власності було зареєстровано 29.05.2015 року, а ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а отже не могла звертатися до реєстратора щодо проведення державної реєстрації права власності.
Позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити, посилаючись на підстави викладені в позові .
Відповідач про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, клопотань про відкладення справи не надходило.
Повно і всебічно вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся позивача ОСОБА_2 . ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за заповітом, що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом, які знаходяться в матеріалах справи. 13 грудня 2017 року державним нотаріусом Здолбунівської районної державної нотаріальної контори Довгалюк Н.М. було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну частку (пай) КСП "Волинь" розміром 1,99 в умовних кадастрових гектарах, яка належала покійній ОСОБА_2 на підставі сертифікату про право на земельну частку (пай) серії РВ №0172551.
Розпорядженням голови Здолбунівської районної державної адміністрації від 26.03.2018 року №110 спадкодавцю надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі для ведення особистого селянського господарства на території Уїздецької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області.
Рішенням Уїздецької сільської ради Здолбунівського району від 20 грудня 2019 року №865 вказану технічну документацію було затверджено та передано ОСОБА_1 у приватну власність земельну ділянку площею 1,66 га, в тому числі 1,4375 га рілля кадастровий номер :13:001:0088 та 0,2226 га сіножаті кадастровий номер 562268700:13:001:0930.

Земельну ділянку площею 0,2226 га кадастровий номер 562268700:13:001:0930 зареєстровано, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.04.2021 року №254704944. А у реєстрації земельної ділянки площею 1,4375 га рілля кадастровий номер :13:001:0088 позивачу відмовлено з тих підстав, що вказана земельна ділянка уже зареєстрована за ОСОБА_2 .

Суд дійшов висновку, що державний реєстратор Мішура В.В. прийняв рішення про державну реєстрацію без належних на це документів, оскільки право власності було зареєстровано 29.05.2015 року, а ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а отже не могла звертатися до реєстратора щодо проведення державної реєстрації права власності.

Відповідно до частини 1 статті 116 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно пункту "г" частини 3 статті 152 земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року №1952-IV та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Тобто реєстрацією є запис, фіксація фактів або явищ, які вже відбулися, з метою обліку та надання їм статусу офіційно визнаних актів, внесення до списку або книги обліку.

Так, згідно з пунктами 6, 7, 12, 18, 19, 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком. Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. Розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на таке майно, відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями, а також наявність підстав для проведення державної реєстрації прав, зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 258, 258, 265, 268 ЦПК України, суд -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю

Скасувати рішення державного реєстратора Здолбунівського районного управління юстиції Мішури В.В. від 25.09.2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер 24748443.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного рішення.

Відповідач, якому заочне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного рішення.

Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя І.М.Мичка