Справа № 951/155/21
Справа № 2/951/18/2022
УХВАЛА

судового засідання

28 липня 2022 року смт. Козова

Козівський районний суд Тернопільської області в складі

головуючої судді Братків І. І.,

за участі секретаря судового засідання Скавінської Г. І.,

представника позивача адвоката Розанової О. З.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в смт. Козова матеріали справи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Галичина» до Фермерського господарства «Солард», ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Зборівська міська рада Зборівського району Тернопільської області в особі державного реєстратора Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права оренди,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Галичина» звернулося до суду із позовом до Фермерського господарства «Солард», ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Зборівська міська рада Зборівського району Тернопільської області в особі державного реєстратора Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права оренди.

У поданій позовній заяві представник позивача просила витребувати у Козівської районної державної адміністрації (Відділу з питань державної реєстрації) копію договору оренди землі земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:0135) від 31.01.2019 року, який уклали між собою ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Солард» для доручення до матеріалів справи. Уточнивши клопотання, представник позивача адвокат Розанова О. З. зазначила, що оскільки Козівська районна державна адміністрація припинила свою діяльність, то зазначені докази слід витребувати у Тернопільської районної державної адміністрації.

У підготовчому судовому засіданні 25.01.2022 представник позивача уточнила своє клопотання та просила витребувати відповідні докази у Тернопільської районної державної адміністрації у зв`язку з ліквідацією Козівської районної державної адміністрації. Представник відповідача підтримав заявлене ним раніше клопотання.

Ухвалою суду від 25.01.2022 клопотання представника позивача адвоката Розанової О. З. про витребування доказів задоволено. Витребувано у Тернопільської районної державної адміністрації копію договору оренди землі земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:0135) від 31.01.2019 року, який уклали між собою ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Солард».

20.07.2022 на адресу суду від Тернопільської районної військової адміністрації надійшов лист, відповідно до якого адміністрація повідомила про неможливість виконання ухвали Козівського районного суду Тернопільської області від 25.01.2022 про надання копії договору оренди земельної ділянки кадастровий номер №:01:001:0135 від 31.01.2019 року, який уклали між собою ОСОБА_1 та фермерським господарством «Солард», з огляду на наступне.

Відповідно, ч. 3. п. 2 ст. 17 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику. Заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, занити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, за результатом проведення реєстраційних дій заявнику не повертаються та зберігаються державним реєстратором, яким проведено реєстраційну дію, протягом трьох років.

Повний пакет документів реєстраційної справи зберігається лише в електронному варіанті у Державному реєстрі речових прав, доступ до якої здійснюється за умови ідентифікації відповідної посадової особи за допомогою електронного цифрового підпису. А ч. 3 ст. 32 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що для посадових осіб органів державної влади, органів місцевого самоврядування,судів, органів Національної поліції, органів прокуратури, органів Служби безпеки України, Національного банку України, Національного антикорупційного бюро України, Національного агентства з питань запобігання корупції, приватних виконавців, адвокатів, нотаріусів інформація з Державного реєстру прав у зв`язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом, надається за суб`єктом права чи за об`єктом нерухомого майна в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру прав, за умови ідентифікації відповідної посадової особи за допомогою електронного цифрового підпису.

Зазначено, що працівники відділу цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації та організації діяльності центрів надання адміністративних послуг Тернопільської районної військової адміністрації не мають доступу до реєстру.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмету спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

За таких обставин, на підставі ч. 7 ст. 81 ЦПК України у зв`язку з тим, що суд має сумніви у добросовісному здійсненні відповідачами їхніх процесуальних прав, так як договір, який наявний у відповідачів, ними суду не наданий, а також наявні інші обставини, які унеможливлюють виконання ухвали суду про витребування доказів неможливість виконання такої Тернопільською районною військовою адміністрацією, слід витребувати копію договору оренди землі земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:0135) від 31.01.2019, який уклали між собою ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Солард», який є предметом позову, шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 50-52, 81, 84 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Витребувати копію договору оренди землі земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:0135) від 31.01.2019, який уклали між собою ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Солард», який є предметом позову, шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Суддя І. І. Братків