Справа № 724/1043/22
Провадження № 2/724/377/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2022 року м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого судді Скрипника С.М.,

за участю секретаря судового засідання: Філіпчука Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хотині Чернівецької області в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Хотинського районного суду Чернівецької області з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він являється власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , вказаний будинок належить йому на праві власності на підставі договору дарування від 25.07.2011 року та Витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Зазначає, що станом на день подачі позову до суду в його будинку крім нього зареєстрована також його дружина ОСОБА_2 , 1974 року народження, із якою він тривалий час не підтримує жодних відносин, в тому числі шлюбних, та вона фактично не проживає в цьому будинку, починаючи з 2020 року. На даний час її речей в будинку немає. Крім того, відповідач в порушення вимог частини третьої статті 64 ЖК України не виконує жодних обов`язків із утримання житлового будинку, проведення поточного ремонту, сплати комунальних платежів. Факт реєстрації відповідачки ОСОБА_3 за його адресою створює для нього великі незручності, оскільки у випадку продажу будинку в нього його ніхто не захоче придбати з будь-якими обтяженнями.

Також зазначив, що відповідачка не укладала з ним жодних угод, не бере участі в утриманні будинку, не проживає в ньому та не користується ним без поважних причин на протязі майже 2 років, тому вважає, що вона втратила право на користування цим будинком та повинна бути знята з реєстрації.

Будь-яких відомостей про місцезнаходження відповідачки в нього немає, зі слів спільних знайомих вона проживає в Тернопільській області та не планує сюди повертатися.

Підтримуючи вище викладене, просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Розгляд справи просив проводити в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 04 липня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи у порядку спрощеного провадження з викликом сторін.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, 20.10.2022 року від його представника ОСОБА_4 на адресу суду надійшла заява, в якій він просив розгляд вказаної справи проводити у його та позивача відсутності, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 , 20.10.2022 року в судове засідання не з`явилась, але була належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи. 07.08.2022 року на адресу суду надіслала довідки виконкому Рукшинської сільської ради с. Чепоноси Хотинського району, Чернівецької області, в яких зазначено факт її проживання за адресою: АДРЕСА_1 до до 03.09.2020 року та відомості про те, що на даний час вона знаходиться в онкодиспансері на лікуванні. У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не надала та зустрічний позов до суду не пред`являла.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 згідно Договору дарування житлового будинку від 05.07.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2183 (а.с. 5) та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер Витягу 18982602 від 14.03.2014 року, форма власності приватна, частка 1 (а.с.6).

Згідно довідки виконкому Рукшинської сільської ради села Чепоноси Дністровського району, Чернівецької області за вих. № 130 від 02.06.2022 року, згідно по господарської книги № 3, особовий рахунок № НОМЕР_1 , ст. 424, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником, зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Дружина ОСОБА_2 , 1974 року народження не проживає з 2020 року по даний час за вказаною адресою (а.с. 7).

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла (колишній член сім`ї) втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 визначено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК).

Оскільки власник житла має право на реалізацію передбаченого ст. ст. 317, 319 ЦК України права володіння, користування та розпорядження своїм майном, тому він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним користування своїм майном.

Відповідачем не надано суду доказів на підтвердження поважності причин її непроживання у вказаному житловому будинку.

Оскільки між позивачем та відповідачем відсутні інші домовленості щодо користування житлом (суду не надано доказів на підтвердження їх наявності), враховуючи, що у судовому засіданні підтверджено факт відсутності відповідача у житловому будинку понад шість місяців, не надано доказів щодо поважних причин такої відсутності, суд доходить висновку про наявність передбачених підстав для визнання відповідачки такою, що втратила право користування спірним житловим будинком.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 321, 391, ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст. ст. 12, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , 1974 року народження, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Копію рішення надіслати сторонам.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення складено 26 жовтня 2022 року.

Суддя: С.М. Скрипник