Справа № 349/1270/22
Провадження № 2/349/371/22
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 жовтня 2022 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

у складі головуючого судді Гаврилюк О.О.

з участю секретаря судового засідання Гошко І.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 349/127022 за позовом ОСОБА_1 до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на домоволодіння

в с т а н о в и в:

У вересні 2022 року ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Шидзінський І.В., звернувся до суду з позовом до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про визнання за ним, як спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позову зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помела тітка позивача ОСОБА_2 . Спадкоємцем за заповітом після її смерті є позивач по справі, який прийняв спадщину, оскільки проживав із спадкодавцем на час її смерті. На даний час позивач бажає оформити право власності на домоволодіння, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовленочерез відсутність документа, який посвідчує право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно. Просив визнати за ним право власності на дане домоволодіння в порядку спадкування.

Відповідач відзиву проти позову не подав.

Ухвалою судді Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 29 вересня 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, справу призначено до підготовчого засідання.

Позивач у підготовче засідання не з`явився, у позовній заяві представник позивача зазначив про розгляд справи за відсутності сторони позивача.

Рогатинська міська рада Івано-Франківської області в особі міського голови Насалика С.С. подала заяву про розгляд справи за відсутності представника, не заперечують щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

У зв`язку з тим, що особи, які беруть участь у справі в підготовче засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

За змістом частин 3 та 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши письмові докази, суд встановив такі докази та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 11 травня 2021 року Рогатинським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ).

Згідно копії заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету Вербилівської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області 27 травня 2013 року за реєстровим № 39, ОСОБА_2 все належне їй майно заповіла ОСОБА_1 .

Як вбачається з довідки, виданої Вербилівським старостинським округом Рогатинської міської ради Івано-Франківської області №02-08/63 від 05 вересня 2022 року, останнім постійним місцем проживання ОСОБА_2 було АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_2 разом із нею проживав її племінник ОСОБА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчений у Вербилівській сільській раді 27 травня 2013 року за №39 не змінений і не скасований.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на домоволодіння, яке було видане Вербилівською сільською радою Рогатинського району 20 січня 2000 року, копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видано державним нотаріусом Рогатинської районної державної нотаріальної контори 22 липня 2006 року, ОСОБА_2 була власником домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

16 вересня 2022 року в газеті «Голос Опілля» опубліковано оголошення про втрату свідоцтв про право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , виданих на ім`я ОСОБА_2 .

Відповідно до постанови державного нотаріуса Рогатинської районної державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. від 31 серпня 2022 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 на домоволодіння, яке розташоване на АДРЕСА_1 , через відсутність документів, що підтверджують право власності спадкодавця на зазначене нерухоме майно.

За матеріалами спадкової справи № 210/2021 спадкоємцем ОСОБА_2 за заповітом є ОСОБА_1 . Спадкова справа до майна спадкодавця ОСОБА_2 заведена 08 липня 2021 року.

Згідно довідки, виданої Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 09 лютого 2022 року № 747 та копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , виданого на ім`я ОСОБА_1 вбачається, що до складу домоволодіння станом на 14 вересня 2006 року (момент здійснення реєстрації права власності) входили: житловий будинок загальною площею 83 м2, житловою площею 66,6 м2, стайня площею 44,4 м2, літня кухня площею 28,1 м2, криниця 3,0 м/п, ворота площею 6,2 м2, огорожа площею 24,0 м2.

09 лютого 2022 року (момент здійснення обстеження) входять: житловий будинок загальною площею 104,2 м2, житловою площею 66,7 м2, стайня площею 44,4 м2, літня кухня площею 28,1 м2, стайня площею 5,9 м2, стайня площею 28,5 м2, криниця 3,0 м/п, ворота площею 6,2 м2, огорожа площею 24,0 м2. Реєстрація права власності на домоволодіння в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» проведена 20 січня 2000 року за ОСОБА_2 на 1/3 частину домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності, виданого 20 січня 2000 року виконавчим комітетом Вербилівської сільської ради. Рішення про реєстрацію права власності прийняте 20 січня 2000 року, реєстровий запис №34, книга №1. Та 14 вересня 2006 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 2/3 частини вказаного домоволодіння. Рішення про реєстрацію права власності прийняте 14 вересня 2006 року, реєстровий запис 34, книга №1. Підстава - свідоцтво про право на спадщину.

Загальна площа житлового будинку збільшилася на 21,2 м2 внаслідок реконструкції. Збудовано стайні літера Г та літера Д (стайня площею 5,9 м2, стайня площею 28,5 м2). Будівельні роботи, зі слів заявника, виконані у 2008 році. Заявником не пред`явлено дозвільних документів на виконання зазначеного виду робіт, що в силу положень статті 376 Цивільного кодексу України вважається самочинним будівництвом. Житлова площа збільшилася на 0,1 м2 в результаті виправлення помилки, допущеної при проведенні технічної інвентаризації та видачі свідоцтва про право власності 20 січня 2000 року.

Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки, ринкова вартість домоволодіння станом на 16 серпня 2022 року становить 96 800 грн.

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

За статтею 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спадкуванням за ст. 1216 ЦК України є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Згідно ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу). Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч.1 ст.1221 ЦК України).

За статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ч.1 ст. 1233 ЦК України).

За ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

За ст. 1270 ч.1 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ст. 1296 ЦК України). Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно (ч.1 ст. 1297 ЦК України).

За ст. 392 ЦК України спеціальне визнання судом права власності на майно необхідне тоді, коли щодо його належності у позивача відсутні відповідні правовстановлюючі документи.

Відповідно до частин другої та третьої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Крім того, відповідно до частини другої статті 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

За змістом статті 26 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Проектування та будівництво об`єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку: 1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних; 2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи; 3) затвердження проектної документації; 4) виконання підготовчих та будівельних робіт; 5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; 6) реєстрація права власності на об`єкт містобудування.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України в справі N 6-1328цс15, постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду від 21 березня 2018 року у справі № 509/1784/17 (провадження № 61-2875св18), а також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 квітня 2020 року у справі № 916/2791/13 (провадження № 12-115гс15) згідно із частиною першою статті 376 ЦК України самочинне будівництво визначається через сукупність ознак, що виступають умовами або підставами, за наявності яких об`єкт нерухомості вважається самочинним, а саме, якщо: 1) він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена в установленому порядку для цієї мети; 2) об`єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; 3) об`єкт нерухомості збудований з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Отже, наявність хоча б однієї із трьох зазначених у частині першій статті 376 ЦК України ознак свідчить про те, що об`єкт нерухомості є самочинним.

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

На підставі викладеного, враховуючи, що позивач, як спадкоємець за заповітом після смерті ОСОБА_2 прийняв спадщину на домоволодіння в установлений законом строк, однак не може реалізувати своє право на оформлення спадкових прав в позасудовому порядку, тому це право підлягає захисту судом шляхом його визнання в частині позовних вимог щодо належного спадкоємцю на законних підставах майна.

Керуючись ст. ст. 200, 206, 263-265 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , як спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на домоволодіння житловий будинок загальною площею 104,2 м2, житловою площею 66,7 м2, стайню площею 44,4 м2, літню кухню площею 28,1 м2, криницю 3,0 м/п, огорожу площею 24,0 м2, ворота площею 6,2 м2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду або через Рогатинський районний суд Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , рєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Рогатинська міська рада Івано-Франківської області, місцезнаходження: Івано-Франківська область, Івано-Франківський район, м. Рогатин вул. Галицька, 65, .

Повний текст рішення складено 27 жовтня 2022 року.

Суддя О.О.Гаврилюк