Справа №705/1815/22
2/705/1611/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2022 року Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Леся Сергіївна, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Паланської сільської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

Представник Паланської сільської ради Драчевський М.А. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати. Зазначає, що Паланській сільській раді на праві комунальної власності належить земельна ділянка (кадастровий номер :02:000:2106), яка розташована в адміністративних межах села Громи (за межами населеного пункту).

Статтею 206 ЗК України встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Земельна ділянка комунальної власності позивача (кадастровий номер :02:000:2106), яка розташована в адміністративних межах села Громи (за межами населеного пункту) використовуються громадянином ОСОБА_1 .

Вказує, що відповідачем, незважаючи на фактичне користування земельною ділянкою, не були оформлені належним чином правовідносини з Паланською сільською радою щодо користування вищезазначеною земельною ділянкою та не здійснювались орендні платежі за користування земельною ділянкою, що належить Паланській сільській раді на праві комунальної власності.

У зв"язку з зазначеним, фінансовим управлінням Паланської сільської ради та відділом земельних відносин, комунальної власності та житлово-комунального господарства Паланської сільської ради було зроблено Розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за період з 01.01.2019 по 01.02.2022 за земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:2106, що складає загальну суму 21142,52 грн.

Згідно даного Розрахунку розмір недоотриманого власником землі Паланською сільською радою доходу у вигляді орендної плати (безпідставно збережених коштів) становить: земельна ділянка за адресою: Черкаська обл., Уманський район Паланська сільська рада с. Громи (за межами населеного пункту), площа 2,3591 га, кадастровий номер :02:000:2106 - з 01.02.2019 по 31.12.2019 6460,19 грн., з 01.01.2020 по 31.12.2020 7047,52 грн., з 01.01.2021 по 31.12.2021 - 7047,52 грн., з 01.01.2022 по 01.02.2022 587,29 грн.

09.02.2022 року позивачем була направлена відповідачу претензія №02-10/158 щодо сплати безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 21142,52 грн., однак, до теперішнього часу відповідачем порушення земельного законодавства не усунені, оплата за користування земельною ділянкою не здійснена.

Просить стягнути з відповідача на користь Паланської сільської ради безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати в сумі 21142,52 грн. та сплачений судовий збір у розмірі 2481,00 грн.

Ухвалою судді справу призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні, відповідно до ст. 274 ЦПК України, без повідомлення сторін.

Про проведення розгляду справи у спрощеному позовному провадженні позивач та відповідач повідомлені належним чином. Заперечення проти такого розгляду справи та відзив на позовну заяву від відповідача судом у встановлений строк не отримано.

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Вивчивши матеріали справи, надані сторонами докази, дослідивши їх всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, суддя встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 224519190 від 18.09.2020 Паланська сільська рада є власником (комунальна власність) земельної ділянки площею 2,3591 га кадастровий номер :02:000:2106 (а.с.22).

В довідці Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області від 07.04.2022 р. № 02-10/324 зазначено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:2106 розташований об`єкт нерухомого майна, власником якого є ОСОБА_1 (а.с.18).

Рішенням Паланської сільської ради № 45-2/VІІ від 24.06.2020 р. встановлені ставки орендної плати за земельні ділянки на території Паланської сільської об`єднаної територіальної громади на 2021 рік (а.с.19-21) та надано Розрахунок розміру недоотриманого власником землі Паланською сільською радою доходу у вигляді орендної плати (безпідставно збережених коштів) фермерським господарством «Троянда Громів» за період з 01.02.2019 р. по 01.02.2022 р. в сумі 21142,52 грн. (а.с.27-28).

09.02.2022 р. за № 02-10/158 Паланською сільською радою керівнику фермерського господарства «Троянда Громів» надіслано Претензію щодо сплати безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 21142,52 грн. (а.с.29-31).

У якості підстави своїх позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 зазначив порушення вимог земельного законодавства України відповідачем ОСОБА_1 щодо використання земельної ділянки кадастровий номер :02:000:2106, яка належить на праві комунальної власності позивачу, без оформлення права користування та без здійснення оплати за користування нею.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових правовідносин.

За змістом вказаних процесуальних норм, об`єктом захисту є порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес, і саме вони є підставою для звернення особи за захистом із застосуванням відповідного способу захисту.

Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження своїх доводів щодо порушення їх прав, свобод чи законних інтересів відповідачем ОСОБА_1 , оскільки, згідно наданих документів, судом не встановлено наявність нерухомого майна у відповідача ОСОБА_1 та розміщення його, без оплати орендної плати, саме на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:2106. Договір оренди чи письмове повідомлення від сільської ради щодо необхідності укладення такого договору в матеріалах справи відсутні.

Крім того, розрахунок розміру безпідставно збережених коштів та претензія щодо їх сплати здійснено у відношенні фермерського господарства «Троянда Громів», яке відношення має відповідач ОСОБА_1 до зазначеного господарства суду не зрозуміло.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно частини першої ст. 78 ЦПК України, суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На позивача покладений обов`язок довести в суді ті обставини, що позивач уповноважений звертатися до суду з відповідним позовом і відповідно, що є підстави до застосування до спірних правовідносин відповідних положень цивільного законодавства України. Тобто, позивач повинен був довести за допомогою належних та допустимих доказів, з урахуванням положень ст.ст. 76-83 ЦПК України, зазначені ним обставини. Однак таких доказів він не надав. Таким чином, при викладених обставинах, у зв`язку з тим, що позивач не довів тих обставин, на які він посилається в своїй позовній заяві позов не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 7, 10, 12, 13, 18, 81, 133, 141, 258-260, 263-265, 274-279, 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Відмовити у задоволенні позову Паланської сільської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати.

Рішення може бути оскаржене в 30-денний строк з дня його отримання шляхом подачі апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не буде скасовано.

Суддя Леся Сергіївна Годік