Номер справи 237/1202/22
Номер провадження 2/237/841/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06.07.22 м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.

при секретарі Бахтіяровій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що у лютому 2020 року, між сторонами був укладений усний договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 3,6316 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Єлизаветівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером :04:000:0711, яка належить відповідачу на підставі витягу з Державного реєстру речових справ на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 177064662, який було видано 12.08.2019 року, державний реєстратор: Дейнека Лариса Анатоліївна, Мар`їнська державна нотаріальна контора, Мар`їнський районний нотаріальний округ, Донецька обл. № запису про право власності 32771152.

ОСОБА_2 склав розписку від 10.02.2020 року, яку підписав власноруч, чим підтвердив намір продати належну йому земельну ділянку, і ми у цей же день склали договір купівлі-продажу.

У свою чергу, позивач на підтвердження наміру придбати вищезазначену земельну ділянку, у день підписання договору купівлі-продажу, передала відповідачу 65000 ( шістдесят п`ять тисяч гривень), за земельну ділянку загальною площею 3,6316 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Єлизаветівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером :04:000:0711

Таким чином фактично 10.02.2020 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки.

Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були виконані сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи та копією договору купівлі-продажу.

Враховуючи данні факти, суд вважає, що в результаті укладення вказаного вище договору купівлі-продажу позивач ОСОБА_1 фактично набула право власності на земельної ділянки загальною площею 3,6316 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Єлизаветівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером :04:000:0711.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 10.02.2020 року земельної ділянки загальною площею 3,6316 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Єлизаветівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером :04:000:0711 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Мар`їнським РВ ГУ МВС України в Донецькій області, 13.10.2011 р., Адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку загальною площею 3,6316 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Єлизаветівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером :04:000:0711.

Допустити негайне виконання рішення для запобігання загрози життю та здоров`ю учасників процесу у період дії воєнного стану.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.

Суддя С.М. Ліпчанський