Справа № 354/1480/21
Провадження № 2/354/269/22
У Х В А Л А

02 листопада 2022 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючої судді Ваврійчук Т.Л.

за участю секретаря судового засідання Старунчак Н.М.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в місті Яремче цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ-С-ТЕЙТ», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ-С-ТЕЙТ» про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0022 площею 0,2500 га, з цільовим призначенням-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), що розташована за адресою с. Поляниця, Надвірнянський район Івано-Франківська область. В обґрунтування позову зазначено, що вказана земельна ділянка належить позивачу на підставі договору дарування від 14.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Питлюком В.І. В подальшому позивач не вчиняв жодних юридично-значимих дій, направлених на відчуження вказаної земельної ділянки на користь третіх осіб будь-яким способом, однак у жовтні 2021 року під час ознайомлення у приміщенні Яремчанського міського суду Івано-Франківської області із матеріалами цивільної справи №354/977/13-ц дізнався, що з 04.07.2017 року власником спірної земельної ділянки є ТзОВ «РІАЛ-С-ТЕЙТ».

Ухвалою суду від 21.12.2021 року відкрито провадження у вказаній справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження.

19.08.2022 року від представника позивача адвоката Зіміна М.В. надійшла заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку із кадастровим номером :22:002:0022 площею 0,2500 га, з цільовим призначенням-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), що розташована за адресою с. Поляниця, Надвірнянський район Івано-Франківська область та є предметом спору у даній справі. В обґрунтування даної заяви зазначено, що з отриманої стороною позивача інформації з Державного земельного кадастру встановлено, що 30.10.2021 року вказана ділянка була відчужена відповідачем ТзОВ «РІАЛ-С-ТЕЙТ» на користь ОСОБА_3 . Зазначені дії мали місце у період між підготовкою та поданням ОСОБА_1 даної позовної заяви.

Ухвалою суду від 24.08.2022 року за клопотанням представника позивача в порядку забезпечення позову накладено арешт на земельну ділянку площею 0,2500 га із кадастровим номером :22:002:0022, цільове призначенням-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), що розташована за адресою с. Поляниця, Надвірнянський район Івано-Франківська область, в частині заборони на розпорядження та відчуження даної земельної ділянки до розгляду справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

30.09.2022 року від представника позивача надійшло клопотання про витребування у приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Довгалюка Б.В. належним чином засвідченої копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.10.2022 року, за реєстром №2138 після отримання якої просить провести заміну сторони у справі, а саме: первісного відповідача ТзОВ «РІАЛ-С-ТЕЙТ» на належного відповідача- ОСОБА_3

03.10.2022 року судом постановлено ухвалу, якою витребувано у приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Довгалюка Б.В. належно засвідчену копію договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:0022, площею 0,25 га, укладеного 30 жовтня 2021 року між ТзОВ «РІАЛ-С-ТЕЙТ» та ОСОБА_3 зареєстрованого у реєстрі за №2138.

26.10.2022 року до суду надійшла заява ОСОБА_3 про залучення його до участі у вказаній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору. В обґрунтування даної заяви зазначено, що 30.10.2021 року між заявником та ТзОВ «РІАЛ-С-ТЕЙТ» укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:0022, площею 0,2500 га, цільове призначення- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області, що є предметом спору у даній справі, а тому рішення суду може вплинути на його права та обов`язки.

У підготовче судове засідання представник позивача не з`явився, направив до суду клопотання про проведення судового засідання у його відсутності у зв`язку із відсутністю технічної можливості прийняти участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції. Вказав, що підтримує та просить задовольнити раніше подане клопотання про заміну неналежного відповідача у справі, а також залучити до участі у вказаній справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М.(місце знаходження:02088 м. Київ, вул. Харченка Євгенія, 61 прим.121) та Івано-Франківського міського нотаріального округу Довгалюка Б.В.(місце знаходження: 76000, вул. Івана Франка, 10/22 м. Івано-Франківськ).

Представник відповідача ТзОВ «РІАЛ-С-ТЕЙТ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явилися, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином.

Відповідно до ч.1 ст.198, ч.1 ст.223 ЦПК України неявка учасників справи (представника) не перешкоджає проведенню підготовчого провадження.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось у зв`язку із неявкою учасників справи.

Дослідивши подані клопотання про та їх мотиви, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до положень ст.189 ЦПК України завданням підготовчого провадження є: остаточне визначення предмету спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи та вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно п.п.4,10,15 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому судовому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб; вирішує заяви та клопотання учасників справи.

У відповідності до ч.1 ст.48 ЦПК України сторонами у цивільному процесі є позивач і відповідач.

Згідно ч.ч.1-2 ст.51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження-до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Відповідно до ч.4 ст.51 ЦПК України про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 15.11.2021 року звернувся до суду із позовом до ТзОВ «РІАЛ-С-ТЕЙТ» про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0022 площею 0,2500 га, долучивши на підтвердження заявлених позовних вимог витяг із Державного земельного кадастру від 07.10.2021 року, згідно якого з 04.07.2017 року право власності на вказану ділянку було зареєстроване за відповідачем ТзОВ «РІАЛ-С-ТЕЙТ».

В ході підготовчого провадження у даній справі представником позивача долучено витяг із Державного земельного кадастру від 18.08.2022 року, з якого вбачається, що спірна ділянка 30.10.2021 року набута у власніть ОСОБА_3 .

При вирішенні клопотання представника позивача про заміну неналежного відповідача суд враховує те, що визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи.

Пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ЦПК України. Разом з тим, пред`явлення позову до неналежного відповідача є самостійною підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

За таких обставин, зважаючи на те, що на момент звернення ОСОБА_1 до суду із вказаним позовом земельна ділянка площею 0,2500 га, з кадастровим номером :22:002:0022, що є предметом спору у даній справі вибула із володіння ТзОВ «РІАЛ-С-ТЕЙТ» і з 30.10.2021 року її власником є ОСОБА_3 , суд приходить до переконання, що клопотання представника позивача слід задовольнити та замінити первісного відповідача у даній справі ТзОВ «РІАЛ-С-ТЕЙТ» на належного відповідача- ОСОБА_3 . Із урахуванням викладеного у задоволенні клопотання ОСОБА_3 про залучення його до участі у вказаній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні слід відмовити.

При вирішенні клопотання представника позивача про залучення третіх осіб до участі у справі суд зазначає наступне.

Частиною першою ст.53 ЦПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У відповідності до ч.ч.6,7 ст.53 ЦПК України Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Із урахуванням викладеного, виходячи із змісту заявлених позовних вимог та наданих доказів, суд приходить до висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М. та приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Довгалюка Б.В., які посвідчували договори купівлі-продажу спірної земельної ділянки, оскільки рішення у вказаній справі може вплинути на їх права та обов`язки.

У силу п.2 ч.2 ст.198 ЦПК України суд відкладає підготовче засідання у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.48, 51, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання ОСОБА_3 про залучення його до участі у цивільній справі №354/1480/22 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ-С-ТЕЙТ», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-відмовити.

Клопотання представника позивача адвоката Зіміна Максима Вікторовича про заміну відповідача та залучення третіх осіб -задовольнити.

Замінити сторону у цивільній справі №354/1480/22 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ-С-ТЕЙТ», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, а саме: первісного відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «РІАЛ-С-ТЕЙТ» на належного відповідача- ОСОБА_3 , проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Залучити до участі у вказаній справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача- Товариство з обмеженою відповідальністю «РІАЛ-С-ТЕЙТ», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Герасименко Наталію Миколаївну(місце знаходження: 02088, вул. Харченка Євгенія, 61 м. Київ), приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Довгалюка Богдана Вікторовича (місце знаходження:76000, вул. Івана Франка, 10/22 м. Івано-Франківськ).

Підготовче судове засідання у даній справі відкласти на 07 грудня 2022 року на 09 год.

Зобов`язати позивача направити відповідачу ОСОБА_3 та третім особам копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву-п`ятнадцять календарних днів з дня вручення копії цієї ухвали. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України. Відповідно до вимог ч.4 ст.178 ЦПК України одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами(ч.8 ст.178 ЦПК України).

Роз`яснити, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору мають право протягом п`ятнадцяти календарних днів з дня отримання ухвали суду подати до суду письмове пояснення щодо позову або відзиву.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Повна ухвала суду складена 07 листопада 2022 року.

Головуючий суддя: Т. Л. Ваврійчук