Справа № 577/3413/22
Провадження № 2/577/890/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2022 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

за участю секретаря Кузнєцової О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до виконавчого комітету Конотопської міської ради, ОСОБА_5 , треті особи: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації, Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про припинення права власності на квартиру та визнання права власності на частку в житловому будинку,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом, в якому просять припинити їх право приватної спільної сумісної власності на кв. АДРЕСА_1 та визнати за ними право власності на 47/400 ч. житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_2 , за кожним. Свої вимоги обґрунтовують тим, що в АДРЕСА_3 мається житловий будинок АДРЕСА_2 , до складу якого входить квартира АДРЕСА_4 , яка належить їм на праві приватної спільної сумісної власності. Частка квартири відносно будинку не визначена. Також ОСОБА_3 належить на праві приватної власності 3/50 частин вказаного житлового будинку та 13/50 частин земельної ділянки, площею 0,1000 га на підставі договорів купівлі-продажу від 28.01.2021 року. 27/100 частин даного житлового будинку, належить на праві приватної власності ОСОБА_5 . На даний час позивачі вирішили приватизувати земельну ділянку, на якій знаходиться їх будинок. Однак не в змозі це зробити у зв`язку з тим, що у свідоцтві про право власності на житло не визначена частка їх квартири у праві спільної сумісної власності на будинок. Іншим шляхом вирішити це питання неможливо, тому вони вимушені звернутися до суду.

Представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 адвокат Черпакова О.І. надала до суду заяву, в якій просить розглядати справу без участі позивачів та без її участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять задовольнити (а.с. 35).

Відповідач виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти задоволення (а.с.31).

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти задоволення (а.с.30).

Третя особа: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду (а.с.29).

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області в судове засідання не з`явилася, про день та час судового розгляду повідомлена належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ч. 1, 2 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.

Ст. 370 ЦК України передбачає, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 371 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.мУ разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Фондом комунального майна Конотопської міської ради № 616 від 29.12.1998 року, квартира за адресою АДРЕСА_5 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (а.с. 5).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.06.2022 року вбачається, що 27/100 часток житлового будинку належить ОСОБА_5 , 13/50 часток належить ОСОБА_3 (а.с.9-10).

Згідно технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_6 , квартира посімейного типу за адресою: АДРЕСА_2 складається з: 2 кімнат житловою площею 26,1 кв.м., у тому числі 1-ша кімната 18,0 кв.м., 2-га кімната 8,1 кв.м., кухня площею 10,3 кв.м., сіни 6,0 кв.м., комори 2,6 кв.м., веранда 5,4 кв.м. Загальна площа квартири 50,4 кв.м. (а.с.13).

Відповідно до довідки-характеристики КП Конотопське МБТІ № 451 від 05.07.2022 року житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 належить: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві приватної спільної сумісної власності - 1/1 ч.; ОСОБА_5 на праві приватної спільної часткової власності - 27/100 ч.; ОСОБА_7 на праві приватної спільної часткової власності - 13/50 ч. (а.с. 14).

Згідно розрахунку ідеальних часток в будинку АДРЕСА_2 загальна дійсна вартість будинку - 27212 грн., загальна дійсна вартість основної частини будинку - 14872 грн., загальна площа без віднімання опалювальних очагів 89,6 км.м. Ідеальна частка квартири № 1 27/100 ч., квартири АДРЕСА_6 13/50 ч., квартири АДРЕСА_4 47/100 ч. Розмір часток у будинку: ОСОБА_1 47/400 ч., ОСОБА_2 47/400 ч., ОСОБА_3 47/400 ч., ОСОБА_4 47/400 ч. (а.с.23).

Аналізуючі зібрані по справі докази та надаючи їм оцінку, суд вважає, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 15, 16, 355, 369, 370, 371, 392 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 17 лютого 1998 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний код НОМЕР_2 , мешканки АДРЕСА_5 ) ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 12 березня 1997 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний код НОМЕР_4 , мешканця АДРЕСА_5 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_5 , виданий 23 травня 2005 року Конотопським МРВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний код НОМЕР_6 , мешканця АДРЕСА_5 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт НОМЕР_7 , виданий 08 жовтня 2014 року Конотопським МВ УДМС України в Сумській області, ідентифікаційний код НОМЕР_8 , мешканця АДРЕСА_5 ) задовольнити.

Припинити право приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1 .

Визнати право власності ОСОБА_1 на 47/400 ч. житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_2 .

Визнати право власності ОСОБА_2 на 47/400 ч. житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_2 .

Визнати право власності ОСОБА_3 на 47/400 ч. житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_2 .

Визнати право власності ОСОБА_4 на 47/400 ч. житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Буток Т. А.