БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1631/22
Провадження № 2/497/523/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2022 року м. Болград

Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Висоцького С.О.,

за участю секретаря судового засідання Войтової С.І.,

буз участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Болград матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить постановити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями і дворовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням Болградського районного суду Одеської області від 21 квітня 2022 року позивачу виділено в натурі в окремий об`єкт 1/2 частину будинку садибного типу з господарськими будівлями і дворовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та припинено право спільної часткової власності на виділене в натурі майно. Наказом Відділу містобудування та архітектури, будівництва, житлово- комунального господарства та державного архітектурно-будівельного контролю Болградської міської ради Одеської області виділеному в окрему частину будинку присвоєна адреса: АДРЕСА_1 . Позивач отримав Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 15 серпня 2022 року №64495898 у зв`язку з неподанням разом з заявою документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на будинок, розташований за вказаною адресою. Зазначене позивач вважає невизнанням свого права власності, що є підставою для звернення до суду.

Ухвалою від 28.09.2022 року було відкрито провадження по справі та призначено підготовчий розгляд на 28.09.2022, про що повідомлено сторін по справі.

В підготовче засідання позивач не прибув, в позовній заяві просив розгляд справи провести у його відсутність (а.с.1).

Представник відповідача Болградської міської ради Одеської області до суду також не прибув, на адресу суду спрямував заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність (а.с.24-25).

Оскільки сторонами по справі було подано заяви про розгляд справи за їх відсутності, судом у відповідності до ч.3 ст.211 ЦПК України було ухвалено провести розгляд справи в судовому засіданні за відсутності сторін по справі на підставі наявних документів в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 206 ЦПК України Позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ст.200 ч.3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що позивач був власником 1/2 частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.04.2012 року, яке було видане державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у місті Одесі, зареєстрованого в реєстрі за № 3-70 (а.с.4).

Рішенням Болградського районного суду Одеської області від 21.04.2022 року по справі №497/99/2022, яке набрало законної сили, позивачу ОСОБА_1 , виділено в натурі в окремий об`єкт нерухомості його власну частку зі спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , згідно технічного паспорту від 02.03.2021 року загальнюю площею 25,9 кв.м., житловю площею 19.19 кв.м., що становить Ѕ частину цього будинку, і якою він фактично володіє та користується. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1 на виділене в натурі його майно у вигляді 1/2 частини житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.4-5).

27 травня 2022 року позивачем ОСОБА_1 замовлено та КП «Болградське БТІ» виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-8).

Наказом Відділу містобудування та архітектури, будівництва, житлово-комунального господарства та державного архітектурно-будівельного контролю Болградської міської ради Одеської області №54 від 03.06.2022 року присвоєно об`єкту нерухомого майна житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (загальною площею 25.9 кв.м., житловою площею 19.9 кв.м.), розташованому за адресою: АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_1 , поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.10), що зареєстровано в Реєстрі будівельної діяльності 15.06.2022 року (а.с.9).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Нікіта І.В., Болградською міською радою Одеської області від 15.08.2022 року № 64495898 було відмовлено у державній реєстрації права власності на приватний будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 в зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на будинок (а.с.19).

Відповідно до частин 4 та 5 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте, можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Таким чином, рішенням Болградського районного суду Одеської області (справа №497/99/22) від 21.04.2022 року виділено в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частину будинку садибного типу з господарськими будівлями і дворовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 для присвоєння окремої поштової адреси; припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1 на виділене в натурі майно у вигляді 1/2 частини житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.4-5), та наказом Болградської міської ради Одеської області №54 від 03.06.2022 року присвоєно виділеному об`єкту нерухомого майна житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_1 , поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.10), а відтак позовні вимоги позивача є обґрунтованими.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд.

За умовами ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За результатом судового розгляду судом встановлено, що по справі мають місце обставини, передбачені ст. 392 ЦК України, оскільки позивач маючи права як власник на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 - не може здійснити належним чином реєстрацію права власності.

У відповідності до положень ст.ст.13, 81, 83 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Згідно ст.82 ч.1 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Суд розглядає справу дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінюючи докази у справі у їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням згідно ст. 229 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорюванні права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 2 ЦПК України.

При розгляді даної справи предмет доказування доведений позивачем відповідними доказами, при чому, їх аналіз дозволяє зробити висновок про те, що вони є належними, допустимими та достовірними як кожний окремо, так і у взаємному зв`язку у їх сукупності.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 321, 328, 367 ЦК України, ст.ст.4, 10, 13, 76-81, 83, 95, 206, 247 ч.2, 258, 259, 263-266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем м. Кишинів Республіки Молдови, паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Болградським РВ УМВС України в Одеській області від 10.08.1998 року, РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя С.О.Висоцький