Провадження № 2/686/721/22
04 серпня 2022 року Хмельницький міськрайонний суд в складі :
головуючого - судді Приступи Д.І.
при секретарі Люковій Л.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Вердикт Капітал» до ОСОБА_1 , Державної реєстраційної служби України про звернення стягнення на предмет іпотеки,
З метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним Договором про надання споживчого кредиту іпотекодавець ОСОБА_2 передала у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру: загальна площа: 21,30 кв. м., житлова площа: 11,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 18 грудня 2007 року, посвідченого Оксанюк А.А., приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, та зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на об`єкти нерухомого майна за р. № 21038302.
Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком у порядку, передбаченому законом у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.
На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ «УКРСИББАНК», яке є правонаступником усіх прав та зобов`язань АКІБ «УКРСИББАНК».
08 грудня 2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», останнім передано Публічному акціонерному товариству «Дельта банк», інтереси якого представляє на підставі довіреності Товариство з обмеженою відповідальністю «Колекторська Компанія «Вердикт».
Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав в тому обсязі, що визначений у позовній заяві, у випадку неявки відповідача, не заперечив, щодо винесення заочного рішення.
Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, заяви про розгляд справи без його участі не надсилали, про причини неявки суд не повідомили.
Із письмової згоди позивача суд ухвалив заочний розгляд справи відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.
З метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним Договором про надання споживчого кредиту іпотекодавець ОСОБА_2 передала у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру: загальна площа: 21,30 кв. м., житлова площа: 11,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 18 грудня 2007 року, посвідченого Оксанюк А.А., приватним нотаріусом
Хмельницького міського нотаріального округу, та зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на об`єкти нерухомого майна за р. № 21038302.
Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком у порядку, передбаченому законом у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.
На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ «УКРСИББАНК», яке є правонаступником усіх прав та зобов`язань АКІБ «УКРСИББАНК».
08 грудня 2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», останнім передано Публічному акціонерному товариству «Дельта банк»
Дані факти підтверджуються договором про надання кредиту, розрахунком заборгованості, випискою по рахунку, іпотечним договором, копією статуту ПАТ «Дельта Банк».
Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк, або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірові та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.611 п.3 даного Кодексу у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - сплата неустойки.
Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.
Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Оскільки зобов`язання з основним договором позичальником виконані не були, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки а саме: квартиру загальною площею: 21,30 кв. м., житлова площа: 11,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «Вердикт Капітал» за кредитним договором на загальну суму 242 624 грн. 88 коп.,.
Судові витрати по справі становлять 2655 грн. 65 коп. та 420 грн. на оголошення в газеті всього 3075,65 грн., які відповідно до ст.88 ЦПК слід стягнути з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 526, 530, 533, 536, 610, 611 п.1, 612 ч.1, 1046, 1048 ч.1, 1054 ч.1 ЦК України, ст.ст.11, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 88 209, 212-215, 224-226 ЦПК України суд,-
Припинити право власності іпотекодавця ОСОБА_1 , в тому числі право володіння, користування та розпорядження квартирою загальна площа: 21,30 кв. м., житлова площа: 11,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити право користування житловим приміщенням усіх мешканців, які проживають та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
Виселити з квартири яка розташована за адресою АДРЕСА_1 іпотекодавця ОСОБА_1 та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Вердикт Капітал» витрати пов`язані з розглядом справи в сумі - 3075,65 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Особа, яка брала участь у справі, але не була присутня при оголошенні рішення, може оскаржити рішення протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 04.08.2022 року.

Суддя Приступа Д.І.