Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2022 року Солом`янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - Шереметьєвої Л.А.

за участю секретаря - Фареник А.О.

позивача- ОСОБА_1

третіх осіб- ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Києві порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права власності на частину квартири, виплату компенсації та визнання права власності, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом і просить:

- припинити право власності відповідача на 1/8 частку квартири АДРЕСА_1 ;

- стягнути на користь відповідача 209 265, 50 гр. грошової компенсації вартості належної йому 1/8 частки квартири;

- визнати за ним право власності на 1/8 частку № 57 по АДРЕСА_2 , що належить відповідачу.

Посилається в позові на те, що проживає та зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_5 , яка до смерті проживала разом з ним та була зареєстрована у цій квартирі.

За договором дарування від 01 грудня 2011 року він набув у власність 1/2 частину квартири, а за заповітом матері додатково отримав 1/8 частину квартири.

Таким чином, він є власником 5/8 часток квартири АДРЕСА_1 .

Відповідач набув право власності на 1/8 частину квартири в порядку спадкування після смерті батька, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Квартира складається з 3 кімнат, житлова площа квартири - 45 кв.м. а загальна площа - 70, 30 кв.м., що підтверджується технічним паспортом квартири.

Тобто, відповідачу в квартирі належить незначна частка, яку виділити в натурі з технічної точки зору неможливо.

Крім цього, відповідач тривалий час проживає за кордоном, у спірній у квартирі не з`являється, комунальні платежі не сплачує, квартирою не цікавиться, участі у проведенні поточного ремонту не брав.

Відповідач зареєстрований за іншою адресою, а саме: АДРЕСА_3 , проте багато років проживає з родиною і матір`ю в Італійській Республіці.

Вони з відповідачем не є членами однієї сім`ї, не ведуть спільне господарство та не спілкуються.

27 травня 2021 року він направляв на адресу реєстрації відповідача пропозицію щодо купівлі належної йому 1/8 частини квартири, проте відповіді не отримав.

27 серпня 2021 року направляв на адресу реєстрації відповідача пропозицію щодо купівлі належної йому 1/8 частини квартири з урахуванням повторної незалежної оцінки квартири, відповідно до якої ринкова вартість 1/8 частки квартири станом на 25 серпня 2021 року становить 209 265, 50 гр.

Зазначає, що припинення права власності відповідача на належну йому частку квартири не завдасть істотної шкоди його інтересам, як співвласника квартири, та членам його сім`ї, оскільки місцем проживання він обрав Італійську Республіку.

Крім цього, зазначає також, що співвласниками квартири, крім нього та відповідача, є також ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , яким належать по 1/8 частці, та які проживають в Україні, маючи інше житло.

Гарантує внесення на депозитний рахунок суду ринкової вартості 1/8 частки квартири у розмірі 209 265, 50 гр.

Враховуючи вищевикладене, просить задовольнити позов.

Позовна заява була зареєстрована в канцелярії суду 15 грудня 2021 року та відповідно до ст. 33 ЦПК України було визначено склад суду.

Ухвалою суду від 24 грудня 2021 року в справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу та третім особам копію позовної заяви з додатками.

Конверт з копією ухвали про відкриття провадження та копією позовної заяви з додатками з пропозицією надати відзив на позов, який направлявся відповідачу, повернувся до суду 22 лютого з відміткою про закінчення терміну зберігання.

/ а. с. 121 /

Згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

За ініціативою суду справа була призначена до розгляду з викликом сторін.

Відповідачу був наданий строк для надання відзиву.

На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав.

30 серпня 2022 року до суду надійшло клопотання третьої особи ОСОБА_2 , у якому зазначила, що відповідач - її брат дійсно протягом 15 років проживає в Італійській Республіці і не має можливості прийняти участь у судовому засіданні.

Стверджує, що відповідач не заперечує проти задоволення позову за умови виплати грошової компенсації у розмірі 8 000, 00 доларів США.

Вважає, що запропонована сума грошової компенсації в розмірі 209 265, 50 гр. є несправедливою та не ринковою через відкриту російську військову агресію проти України, знецінення національної валюти та зниження курсу національної валюти по відношенню до твердих валют.

Згідно Звіту № 00-220817-001 про оцінку житлової трикімнатної квартири, що проведена суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «ШЕРЛІ-ГРУП», ринкова вартість 1/8 частини квартири АДРЕСА_1 складає 287 581, 79 гр.

З урахуванням вищевикладеного, просить визначити та встановити компенсаційну вартість 1/8 частини квартири у розмірі 287 581, 79 гр.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав.

Треті особи в судовому засіданні висловили заперечення лише в частині вартості квартири, зазначеної в позові.

Відповідач до суду не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Про причину неявки суд до відома не поставив.

Відповідно до позиції Верховного Суду, висловленої у постанові в справі № 918/539/16 від 07 липня 2022 року, відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Виходячи з цього, на підставі ч.1 ст.223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу в відсутності відповідача.

Заслухавши пояснення позивача, 3-х осіб, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного.

Відповідно до статей 355, 356, 358 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Таким чином, позов із вимогами про припинення права на частку у спільному майні з одночасним присудженням грошової компенсації вимагає обов`язкового внесення позивачем необхідної суми на депозитний рахунок суду.

Судом встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 / раніше вул. Петровського /.

Позивач є власником 5/8 частин спірної квартири, з яких Ѕ частина на підставі договору дарування від 01 грудня 2011 року, та 1/8 частина на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 березня 2021 року, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бочкрьовою Н.М.

Відповідачу та 3-м особам на праві власності належить по 1/8 частині спірної квартири.

/ а.с. 30 - 31, 34, 40 - 43, 113 - 116 /

Відповідно до Звіту № 206 про незалежну оцінку житлової трикімнатної квартири, загальною площею АДРЕСА_4 станом на 25 серпня 2021 року ринкова вартість квартири становить 1 674 124, 00 гр.

Ринкова вартість 1/8 частини квартири становить 209 264, 50 гр.

09 лютого 2022 року відповідно до квитанції № 9259-6399-8131-4613 позивачем на депозитний рахунок суду позивачем було внесено 209 265, 50 гр.

Відповідно до усталеної практики Верховного Суду, викладеної, в тому числі, в постановах у справах від 16 січня 2012 року у справі №6-81цс11, від 2 липня 2014 у справі №6-68цс12 та від 24 лютого 2016 року у справі №6-2784цс15 та від 23 листопада 2016 року, від 18 липня 2019 року по справі №210/2236/15-ц, право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено за наявності будь-якої з передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України підстав, які є самостійними, але за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

При цьому, висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику, вирішується в кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та об`єкта, який є спільним майном.

Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Для ухвалення рішення про припинення права на частку в спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої з обставин, передбаченої п. 1-3 ч.1 ст. 365 ЦК України, яка обов`язково повинна бути в сукупності з обставиною, передбаченою п. 4 ч. 1 цієї статті.

При цьому, висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику, вирішується в кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та об`єкта, який є спільним майном.

Судом встановлено та підтверджено сторонами, відповідач разом із сім`єю останні 15 років проживає в Італійській Республіці.

Позивач у судовому засіданні зазначив і це підтвердили 3-і особи, відповідач у м. Києві має власне житло.

3-і особи в судовому засіданні підтвердили, що відповідач володіє інформацією про вирішення данного спору судом, отримував пропозиції позивача про викуп належної йому чатки в квартирі, однак за його ціною, а не зазпропонованою позивачем.

Враховуючи ці обставини, частку відповідача в квартирі, тривале проживання відповідача за межами України та забезпечення його житлом у м.Києві, у суду відстуні підстави для висновку про можливість завдання йому шкоди припиненням права власності на належну йому частку в квартирі.

З урахуванням цього суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача.

При вирішенні спору суд також враховує наступне.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Тобто, при зверненні з позовом до суду на позивача покладений тягар доведення обставин заявлених вимог.

Натомість відповідач повинен довести саме свої заперечення проти доводів позивача.

Відповідач, володіючи інформацією про розгляд справи судом, заперечень проти позову та вартості належної йому частки в квартирі не висловив.

Відповідно до абз. 3,4 п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при визначенні судом розміру грошової компенсації, яка підлягає стягненню з однієї сторони на користь іншої, розмір такої грошової компенсації визначається за угодою сторін, а за відсутності такої угоди судом за дійсною вартістю будинку (квартири) на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза.

Сторон из клопотаннями про призначення експертизи до суду не зверталися, а тому суд керується наданим позивачем звітом та сплаченою відповідно до нього на депозитний рахунок суду компенсацією.

В свою чергу, 3-я особа ОСОБА_2 , подаючи звіт про оцінку майна, зазначила, що аналогічний спір за позовом до неї на даний час також розглядається судом, ціни на нерухомість змінилися, а тому вона зацікавлена, щоб її брат отримав більшу компенсацію, ніж запропонував позивач.

Позивач у судовому засіданні, заперечуючи проти позиції 3-ї особи, зазначив, що він виконав вимоги закону, провів оцінку вартості належної відповідачу частки в квартирі, вніс на депозит суду вказану суму.

Суд враховує, що відповідач заперечень проти вартості квартири не висловив і діяти в своїх інтересах у суді 3-ю особу не уповноважував.

Крім того, суд також враховує, що статтями 22, 24 Конституції України закріплено принцип рівності усіх учасників судового процесу перед законом і судом.

В Рішенні Конституційного суду України № 11-рп/2012 зазначається, що засада рівності усіх учасників судового процесу перед законом і судом забезпечує гарантії доступності правосуддя та реалізації права на судовий захист, закріпленого в ч.1 ст.55 Конституції України.

Ця засада є похідною від загального принципу рівності громадян перед законом, визначеного ч. 1 ст.24 Основного Закону України, і стосується, зокрема, сфери судочинства.

Рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом передбачає єдиний правовий режим, який забезпечує реалізацію їхніх процесуальних прав.

Тобто, суд конституційної юрисдикції тлумачить даний принцип, як принцип, який дає змогу усім учасникам реалізувати свої процесуальні права.

З цього випливає, що право на доступ до суду, в тому числі право на захист порушених чи оспорюваних прав та їх захист судом має не лише відповідач, а й позивач, який звернувся до суду за захистом і таке право йому гарантоване законом.

Відповідно до позиції Верховного Суду, висловленої в постанові в справі № 219/1704/17 від 13 травня 2020 року, яка, з точки зору ч.4 ст263 ЦПК України, має враховуватися судом, у контексті дотримання принципу змагальності сторін, у процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони.

Суд тільки оцінює надані сторонами матеріали, але сам жодних фактичних матеріалів і доказів не збирає.

Тягар доведення обґрунтованості вимог пред`явленого позову процесуальним законом, за загальним правилом, покладається на позивача.

З урахуванням викладеного вище, відсутності заперечень відповідача проти вартості належної йому частки квартири, відсутності клопотання про призначення експертизи на предмет її перевірки, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача.

Керуючись ст.ст.15, 16, 317, 319, 321, 355, 356, 358, 365, 367 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 89, 223, 229, 258, 259, 263- 268, 273, 279 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_4 на 1/8 частину квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/8 частину квартири АДРЕСА_1 .

Виплатити ОСОБА_4 209 265, 50 гр. вартості 1/8 частини квартири АДРЕСА_1 , внесені ОСОБА_1 09 лютого 2022 року згідно квитанції № 9259-6399-8131-4613 на депозитний рахунок суду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_5 . РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення /виклику / учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 23 вересня 2022 року.

Суддя Л.А. Шереметьєва