Справа № 303/5688/21
У Х В А Л А

14 вересня 2022 року м. Ужгород

Закарпатський апеляційний суд у складі

головуючого судді КОНДОРА Р.Ю.

суддів КОЖУХ О.А., БИСАГИ Т.Ю.

за участю секретаря ТЕРПАЙ С.М.

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м. Ужгороді цивільну справу

№ 303/5688/21 за позовом

ОСОБА_1 до

Товариства з обмеженою відповідальністю «Діджи Фінанс»,

Товариства з обмеженою відповідальністю «Міромір Груп» і

Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк»,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів

приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Інна Леонтіївна і приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Євген Вікторович,

про визнання відсутності прав іпотекодержателя, визнання правочинів недійсними та скасування рішень про державну реєстрацію прав і обтяжень та витребування майна з чужого незаконного володіння,

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Мукачівського міськрайонного суду від 14 грудня 2021 року, повний текст якого складено 17 грудня 2021 року, головуючий суддя Кость В.В., -

встановив:

20.07.2021 ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом до ТОВ «Діджи Фінанс», ТОВ «Міромір Груп» та ПАТ «Дельта Банк» і мотивуючи необхідністю захисту своїх цивільних прав просив:

визнати відсутність у ТОВ «Діджи Фінанс» прав іпотекодержателя за іпотечним договором від 27.09.2006 №0602/0906/88-023-Z-1, укладеним між АКБ «ТАС-Комерцбанк» і ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В. та за реєстровим №3109, із наступними змінами та доповненнями, щодо вбудованих нежитлових приміщень площею 268,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

визнати частково недійсним договір № 2303/К/1 про відступлення прав вимоги, укладений між ПАТ «Дельта Банк» і ТОВ «Діджи Фінанс», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. за реєстровим № 1609, у частині відступлення прав за іпотечним договором від 27.09.2006 №0602/0906/88-023-Z-1, укладеним між АКБ «ТАС-Комерцбанк» і ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В. та за реєстровим №3109, із наступними змінами та доповненнями;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 55337471, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. від 25.11.2020 13:21:34 про державну реєстрацію іпотеки в Державному реєстрі іпотек за реєстраційним номером 39368080 (перенесений номер 4281924 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59169620 від 08.07.2021 12:33:18, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В.) щодо прав іпотекодержателя ТОВ «Діджи Фінанс» відносно вбудованих нежитлових приміщень площею 268,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 59169620 від 08.07.2021 12:33:18, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В. про держану реєстрацію заборони на нерухоме майно у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 42881975 щодо прав іпотекодержателя АКБ «Тас-Комерцбанк» відносно вбудованих нежитлових приміщень площею 268,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В. за реєстровим № 966, укладений між ТОВ «Діджи Фінанс» і ТОВ «Міромір Груп»;

витребувати від ТОВ «Міромір Груп» на його користь нерухоме майно: вбудовані нежитлові приміщення площею 268,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

Ухвалою Закарпатського апеляційного суду від 03.03.2022 задоволено клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів, витребувано:

у державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кондратюка В.С. належним чином засвідчену копію нотаріальної справи про державну реєстрацію запису у Державному реєстрі іпотек за реєстраційним номером: 3795631, тип обтяження іпотеки, зареєстрованого 16.11.2012 09:24:13:13 на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк», посвідченого 25.05.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим № 1306;

у державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. належним чином засвідчену копію нотаріальної справи про державну реєстрацію запису у Державному реєстрі іпотек за реєстраційним номером: 39368080 (спеціальний розділ) від 27.09.2006 17:17:01, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 55337471 від 25.11.2020 13:21:34 щодо прав іпотекодержателя ТОВ «Діджи Фінанс» та засвідчені копії документів, на підставі яких приймалося це рішення;

у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайка Є.В. належним чином завірену копію нотаріальної справи про державну реєстрацію обтяжень - заборони на нерухоме майно, номер запису .09.2006 17:10:55, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5916920 від 08.07.2021 12:33:18, щодо нерухомого майна- вбудованих нежитлових приміщень, загальною площею 268,20 кв. м, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , номер об`єкта РПВН: 10066460, та засвідченні копії документів, на підставі яких приймалося рішення про реєстрацію іпотеки та перехід права власності на користь ТОВ «Міромір Груп».

Листом Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 10.08.2022 № 21552/5-22 апеляційному суду повідомлено, що діяльність приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кондратюка В.С. припинена з 13.05.2015, а документи його нотаріального діловодства та архів передано на зберігання до Київського державного нотаріального архіву.

Ухвалою Закарпатського апеляційного суду від 17.08.2022 витребувано з Київського державного нотаріального архіву належним чином засвідчену копію нотаріальної справи про державну реєстрацію приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратюком В.С. запису у Державному реєстрі іпотек за реєстраційним номером: 3795631, тип обтяження іпотеки, зареєстрованого 16.11.2012 09:24:13:13 на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк», посвідченого 25.05.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. за реєстровим № 1306;

Листом від 19.08.2022 № 09/02-16 ОСОБА_2 повідомив апеляційному суду про те, що 08.02.2022 він припинив нотаріальну діяльність за власним бажанням, а свій нотаріальний архів установленим порядком передав до Київського обласного державного нотаріального архіву.

Враховуючи, що клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів було задоволене, передані до державного нотаріального архіву документи належить витребувати та з метою своєчасного розгляду справи ухвалою Закарпатського апеляційного суду від 23.08.2022 для вирішення процесуального питання змінено дату і час судового розгляду справи з 14-20 к.ч. 18.01.2023 на 14-20 к.ч. 14.09.2022.

12.-14.09.2022 до апеляційного суду надійшли заперечення відповідача ТОВ «Діджи Фінанс» на клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів з клопотанням про поновлення строку на подання цих заперечень. Сторона вказує, зокрема, на те, що позивач у суді першої інстанції не виконав вимог цивільного процесуального закону щодо самостійного подання доказів чи вжиття заходів до їх одержання, у задоволенні аналогічного клопотання суд вже йому відмовляв, тому для задоволення повторного такого клопотання на стадії апеляційного розгляду справи підстав немає. Строк на подання заперечень щодо клопотання позивача пропущений із поважних причин, внаслідок уведення в Україні воєнного стану та ускладнення і тимчасового припинення у зв`язку з цим роботи органів поштового зв`язку, обмеження свободи пересування по Києву, тоді як відповідні матеріали знаходилися в офісі представника відповідача в місті Києві.

Заслухавши думку представників: позивача ОСОБА_1 адвоката Пітуха В.І., який вважає за необхідне витребувати документи з нотаріального архіву відповідно до раніше прийнятого процесуального рішення, відповідача ТОВ «Діджи Фінанс» адвоката Печунки В.О., який проти витребування документів заперечив вважаючи таке безпідставним, перевіривши матеріали справи, вирішивши процесуальне питання за правилами ст. 372 ч. 2 ЦПК України за відсутності інших учасників процесу, апеляційний суд приходить до такого.

Ухвалою Закарпатського апеляційного суду від 03.03.2022 задоволено клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів, тож відповідне процесуальне питання вирішене, ухвала підлягає виконанню.

Окрім цього, документи, про які йдеться, мають значення для всебічного, повного та об`єктивного з`ясування обставин справи, для перевірки доводів учасників процесу, що відповідає завданню цивільного судочинства.

Наразі вирішується лише питання, пов`язане з виконанням ухвали апеляційного суду про витребування доказів через об`єктивні обставини щодо місця знаходження документів.

Тому зважаючи на зазначені обставини, виходячи з положень ст.ст. 84, 367 та інших норм ЦПК України, слід витребувати з Київського обласного державного нотаріального архіву та з Київського державного нотаріального архіву (залежно від того, в якій саме установі перебувають нотаріальні та реєстраційні справи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайка Євгена Вікторовича) належним чином засвідчені копії нотаріальної та реєстраційної справ про державну реєстрацію приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Євгеном Вікторовичем обтяжень - заборони на нерухоме майно, номер запису .09.2006 17:10:55, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5916920 від 08.07.2021 12:33:18, щодо нерухомого майна - вбудованих нежитлових приміщень, загальною площею 268,20 кв. м, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , номер об`єкта РПВН: 10066460, та засвідченні копії документів, на підставі яких приймалося рішення про реєстрацію іпотеки та перехід права власності на користь ТОВ «Міромір Груп».

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду; особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим ЦПК України (ст. 84 ч.ч. 6, 7, 8 ЦПК України).

Відповідно до ст. 83 ч. 1 ЦПК України, докази направляються безпосередньо до суду.

Керуючись ст.ст. 81, 83, 84, 260, 368 ЦПК України, апеляційний суд -

ухвалив:

Витребувати з Київського обласного державного нотаріального архіву (08200, Київська область, місто Ірпінь, вулиця Жовтнева, будинок 34) та з Київського державного нотаріального архіву (м. Київ, Повітрофлотський проспект, будинок 76-Г, 03151/) (залежно від того, в якій саме установі перебувають нотаріальні та реєстраційні справи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайка Євгена Вікторовича)

належним чином засвідчені копії нотаріальної та

реєстраційної справ

про державну реєстрацію приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Євгеном Вікторовичем (01001, м. Київ, вул. Еспланадна, 32 В, 1 поверх «Палац Спорту»)

обтяжень - заборони на нерухоме майно, номер запису .09.2006 17:10:55, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5916920 від 08.07.2021 12:33:18, щодо нерухомого майна - вбудованих нежитлових приміщень, загальною площею 268,20 кв. м, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , номер об`єкта РПВН: 10066460,

та засвідченні копії документів, на підставі яких приймалося рішення про реєстрацію іпотеки та перехід права власності на користь ТОВ «Міромір Груп».

Копію ухвали направити Київському обласному державному нотаріального архіву та Київському державному нотаріальному архіву для виконання в частині, яка стосується відповідної установи, та для відома сторонам і третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У розгляді справи оголосити перерву до 14-20 к.ч. 18.01.2023.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення 14 вересня 2022 року і оскарженню не підлягає.

Судді