Справа № 159/3756/22
Провадження № 2/159/1175/22
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про передачу справи до іншого суду

21 вересня 2022 року м. Ковель

Суддя Ковельського міськрайонного суду Волинської області Бойчук П.Ю., вивчивши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСТ КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» (Волинська область, м. Луцьк, просп. Президента Грушевського, 30) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за договором суборенди, -

в с т а н о в и в:

ТзОВ «РЕСТ КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором суборенди нежитлового приміщення від 01.11.2016 року в розмірі 14646,89 грн., що складається з 8921,00 грн. основного боргу, 4514,98 грн. інфляційних, 1210,91 грн. - 3% річних. Крім цього, позивач просить судові витрати у справі покласти на відповідача.

Вивчивши матеріали позовної заяви, суддя прийшов до висновку про те, що її слід направити за підсудністю, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності, що застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Як роз`яснено в постанові Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 16.05.20118 року у справі № 640/16548/16-ц, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Така ж правова позиція, викладена й у постанові Великої Палати Верховного суду від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18.

Поняття «позови, що виникають з приводу нерухомого майна» є ширшим, ніж поняття «позови, де предметом спору є нерухоме майно», а тому правило даної норми розповсюджується і на позови щодо будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно та речових (немайнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно.

Як із змісту позовної заяви, так і з Договору суборенди нежитлового приміщення від 01.11.2016 року встановлено, що предметом даного договору є нежитлове приміщення, що розташоване в АДРЕСА_2 , а позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за договором суборенди саме цього нежитлового приміщення.

Предметом позову у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання та оплати нежитлового приміщення у користування. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (ч. 3 ст. 31 ЦПК України).

Відповідно до ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Таким чином, враховуючи правила виключної підсудності, з метою недопущення порушення правил територіальної підсудності та подальшого скасування судового рішення, суддя прийшов до висновку про те, що дана цивільна справа повинна бути передана до Луцького міськрайонного суду Волинської області за місцезнаходженням нерухомого майна, що відповідає вимогам Закону.

Керуючись ст.ст. 27, 28, 31, 32, 187, 258, 260, 353, 354 ЦПК України, суддя, -

п о с т а н о в и в :

Передати для розгляду Луцькому міськрайонному суду Волинської області цивільну справу № 159/3756/22 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСТ КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором суборенди в зв`язку з належністю справи до територіальної юрисдикції (підсудності) Луцького міськрайонного суду Волинської області.

Копію ухвали скерувати позивачу.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Ковельського міськрайонного судуП. Ю. Бойчук