Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/1842/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 вересня 2022 року м. Сарни
Сарненський районний суд Рівненської області одноособово суддя Довгий І.І.,
за участю секретаря судового засідання Калюшик О.І,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особами такими, що втратили право користування жилим приміщенням,
В С Т А Н О В И В :
Представник позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до відповідачів, просить визнати ОСОБА_4 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Представник позивача згідно заяви позов підтримала повністю, просить задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з`явились, хоча про час та місце судового засідання були належним чином повідомлені у відповідності до ст.ст. 128-130 ЦПК України, про причини неявки від відповідачів повідомлення не надійшли.
Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України у відсутності відповідача, який не з`явився в судове засідання.
Суд, дослідивши матеріали справи, а саме: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №301699375; довідка про реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 та склад сім`ї в якій зазначено, що по АДРЕСА_1 зареєстровані наступні особи, а саме: дружина ОСОБА_5 , син ОСОБА_3 , син ОСОБА_4 вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню, виходячи із наступного.
Стаття 328 ЦК України визначає підстави набуття права власності. Встановлено, що право власності набувається на підставах, що не забороні законом, зокрема з правочинів. Стаття 391 ЦК України закріплює правомочність власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, хоча воно і не поєднане з позбавленням володіння.
Судом встановлено, підтверджується наявними в справі доказами, що спірне житло належить позивачу; відповідач і не проживають більше 1 року в спірному житлі, що підтверджується матеріали справи. Добровільно відповідачі знятися з реєстрації не бажають. Будь-яких договорів наймання, піднаймання, оренди тощо щодо будинку між сторонами не укладено; відповідачі не несуть витрати на оплату комунальних послуг житла.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідачі вселились до спірного будинку в установленому законом порядку та набув прав і обов`язків, передбачених ст. 156 ЖК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічні положення містяться й у ч. 1 ст. 405 ЦК України.
Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє її права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст. 162 ЖК України.
Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК член сім`ї (в тому числі колишній член сім`ї) власника будинку втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, за відсутності між сторонами зобов`язальних відносин, позивач, як власник житла, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вимагаючи визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, діє правомірно, оскільки як власник, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження будинком, що належить йому на праві власності, а тому відповідачі, які не знялися з реєстрації, більше року не проживають за місцем реєстрації, на підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України, ч. 2 ст. 405 ЦК України слід визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
На підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 280-289 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :
Позов представника позивача Дрожжин М.В. в інтересах ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , паспорт громадяни України серія НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , , реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) НОМЕР_3 ) про визнання особами такими, що втратили право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.
Повне судове рішення складено 26 вересня 2022 року.
Суддя: