Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/4644/22
Провадження № 2/553/2100/2022
У Х В А Л А

Іменем України

29.09.2022 року м. Полтава

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Парахіна Є.В., розглянувши матеріали позовної заяви Харківської міської радидо ЧЕПАК Елли Олександрівни про скасування рішення про державну реєстрацію речового права та зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2022 року надійшла позовна заява Харківської міської ради до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію речового права та зобов`язання вчинити дії.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна нежитлова будівля громадський будинок літ. "А-1" по АДРЕСА_1 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2 . Згідно відомостей з Реєстру ОСОБА_2 є першим власником вказаної нежитлової будівлі, державна реєстрація прав проведена приватним нотаріусом ХМНО Клопотовим С.Д. 20.01.2022 року, підставою для державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості визначені: довідка № 974501 від 27.07.2021, видана ТОВ "Архітектурна Майстерня"; технічний паспорт від 27.07.2021, виготовлений ТОВ "Архітектурна Майстерня". Інших документів для проведення державної реєстрації прав не надавалось. Відповідно до відомостей технічного паспорту на вказаний об`єкт у розділі характеристики зазначено, що нежитлова будівля громадський будинок літ. "А-1" побудована у 1991 році. В реєстрі будівельної діяльності, розміщеному на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ("e-construction.gov.ua"), який містить інформацію про документи, що дають право на виконання будівельних робіт та засвідчують прийняття об`єктів до експлуатації, з травня 2011 року, інформація щодо вищевказаного об`єкту будівництва відсутня. Згідно з інформацією Реєстру право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , - за будь-якими фізичними або юридичними особами не зареєстроване. Згідно наявних інформаційних масивів у Харківській міській раді відсутня інформація щодо прийняття Харківською міською радою рішень про надання згоди на розробку проекту відведення, надання в оренду або передачу у власність земельної ділянки по АДРЕСА_1 , а також інформація щодо прийняття рішень про присвоєння об`єкту нерухомого майна - адреси.

Вважає, ОСОБА_3 всупереч діючому законодавству набула право власності на нежитлову будівлю громадський будинок літ. "А-1" по АДРЕСА_1 як на об`єкт нерухомого майна без законних на те підстав, чим порушено вимоги ч. 1 ст. 27, ст. 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також п.п. 40, 80 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (у редакції, що діяла на час прийнятті оскаржуваного рішення). Викладене вище свідчить про те, що право власності зареєстроване на самочинно побудований об`єкт нерухомого майна,, зведений на земельній ділянці, що є комунальною власністю територіальної громади міста Харків, без жодних правових підстав. Відсутність правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку може свідчити про її самовільне зайняття.

Просить скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю громадський будинок літ. "А-1" з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 (реєстровий номер обєкта нерухомого майна 120, індексний номер рішення 62961287); зобов`язати ОСОБА_2 звільнити земельну ділянку по АДРЕСА_1 з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

Відповідно до Указу Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року "Про введення воєнного стану в Україні" із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб введено в Україні воєнний стан. Строк воєнного стану продовжувався згідно з Указами Президента України № 133/2022 від 14.03.2022 року, № 133/2022 від 14.03.2022 року, № 341/2022 від 17.05.2022 року та востаннє Указом Президента України № 573/2022 від 12.08.2022 року "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" з 05 год. 30 хв. 23 серпня 2022 року строком на 90 діб.

Розпорядженням Голови Верховного Суду № 4/0/9-22 від 10.03.2022 року "Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану" змінено територіальну підсудність судових справ Червонозаводського районного суду м. Харкова та Комінтернівського районного суду м. Харкова, визначено територіальну підсудність справ за Ленінським районним судом м. Полтави.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.09.2022 року справу передано на розгляд судді Парахіній Є.В.

Як вбачається, позовна заява Харківської міської радиоформлена без додержання вимог ст. 175, 177 ЦПК України, а саме:позивачем зазначено у вступній частині позовної заяви неповні дані відповідача, в тому числі, не вказано фактичне місце проживання чи перебування, адресу електронної пошти, номер телефону або інші відомі засоби зв`язку відповідача; в порушення вимог ст. 84 ЦПК України до позову не приєднано доказів на підтвердження обставин, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги, зокрема, доказів того, що в реєстрі будівельної діяльності, розміщеному на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ("e-construction.gov.ua"), з травня 2011 року, відсутня інформація щодо об`єкту будівництва нерухомого майна нежитлова будівля громадський будинок літ. "А-1" по АДРЕСА_1 , відомості з Реєстру про те, що право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , за будь-якими фізичними або юридичними особами не зареєстроване, доказів того, що земельна ділянка, на якій розташований спірний об`єкт нерухомого майна, перебуває в комунальній власності територіальної громади м. Харкова, їй не присвоєний кадастровий номер та адреса, а Харківською міською радоюне приймалось рішень про надання згоди на розробку проекту відведення, надання в оренду або передачу у власність земельної ділянки по АДРЕСА_1 у період з 1991 року (зазначеного часу побудови нежитлової будівлі) до 2021 року (часу реєстрації за відповідачем права власності на неї).

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України, до позовної заяви додаються документи, щопідтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Як встановлено в ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху..

Враховуючи викладене, керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Харківської міської ради до ОСОБА_4 про скасування рішення про державну реєстрацію речового права та зобов`язання вчинити дії-залишити без руху.

Надати заявнику строк для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду позовної заяви, оформленої з дотриманнямвимогст.ст. 175, 177 ЦПК України, протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Попередити позивача, що у разі неусунення недоліків у встановлений судом строк, позовна заява буде визнана неподаною та повернута.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud1616/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна