24.08.2022 Справа № 756/4116/19
Справа № 756/4116/19
Провадження 2/756/148/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 серпня 2022 року Оболонський районний суд міста Києва у складі:

головуючого - судді Жука М.В.,

при секретарях Колядінцевій П.В., Шершньові В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Служба у справах дітей Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації, про примусове виселення з житлового приміщення та зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в:

У березні 2019 року АТ «Укрсоцбанк» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Служба у справах дітей Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації, про примусове виселення з житлового приміщення та зняття з реєстрації.

В обґрунтування позову зазначає, що 14.12.2007 року між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено договір кредиту № 014-464-КЖ. В рахунок забезпечення зобов`язань за кредитним договором між сторонами цього ж дня укладено іпотечний договір № 014-464-ЗЖ, предметом якого стала придбана ОСОБА_1 за кредитні кошти квартира АДРЕСА_1 . У зв`язку із невиконанням взятих на себе зобов`язань за кредитним договором, банком відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку» було звернуто стягнення на предмет іпотеки та зареєстровано право власності на нерухоме майно за АКБ «Укрсоцбанк», проте в даній квартирі продовжують проживати та зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Оскільки відповідачі не є власниками житла, своїми діями продовжують порушувати законні права позивача як власника нерухомого майна, незаконно займають та проживають в квартирі без будь-яких правових підстав, добровільно звільнити помешкання відмовляються, АТ «Укрсоцбанк» просить суд виселити в примусовому порядку ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , звільнивши приміщення від їх особистих речей та зняти відповідачів з реєстрації з квартири АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 24.09.2019 року провадження у справі за позовом АТ«Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Служба у справах дітей Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації, про примусове виселення з житлового приміщення та зняття з реєстрації зупинено до набрання законної сили судового рішення у цивільній справі № 756/5536/19 за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора КП «Світоч» Гусейна А.О. про визнання рішення протиправним та скасування державної реєстрації.

Ухвалою суду від 20.07.2022 року поновлено провадження у даній цивільній справі.

Ухвалою суду від 24.08.2022 року до участі у справі замість АТ «Укрсоцбанк» залучено його правонаступника АТ «Альфа-Банк».

У судове засідання представник позивача не прибув, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначає, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили, проте з урахуванням поданого відзиву ОСОБА_1 на позовну заяву та обсягу наявних доказів, суд дійшов висновку про розгляд справи на підставі наявній у ній письмових матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позову, виходячи з наступного.

Судом установлено, що 14.12.2007 року між АКБ «Укрсоцбанк» (кредитор) та ОСОБА_1 (позичальник) укладено договір кредиту № 014-464-КЖ, відповідно до п. 1.1 якого кредитор надає позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 75 000 доларів США 00 центів зі сплатою 12,5 процентів річних та визначеним договором порядком погашення суми основної заборгованості.

14.12.2007 року між АКБ «Укрсоцбанк» (іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (іпотекодавець) укладено іпотечний договір № 014-464-ЗЖ, за умовами якого для забезпечення повного і своєчасного виконання іпотекодавцем зобов`язань за кредитним договором, іпотекодавець надає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Реєстру територіальної громади міста Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 17.01.2019 року в даній квартирі зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 12.12.2014 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 02.04.2016 року, та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 02.04.2016 року .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.11.2018 року квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить АТ «Укрсоцбанк» (а.с. 14).

Рішенням Оболонського районного суду міста Києва від 12.01.2021 року, яке набрало законної сили, позов ОСОБА_1 до державного реєстратора КП «Світоч» м. Києва Алієва Г.А., АТ «Альфа-Банк» про визнання протиправними та скасування рішення державного реєстратора задоволено; визнано протиправними та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44074677 від 15.11.2018, 20:18:31, прийняте державним реєстратором Алієвим Г.А. КП «Світоч» м. Києва та припинено право власності АТ «Укрсоцбанк» (правонаступник АТ «Альфа-Банк») на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:000, номер запису про право власності 28945356 та скасовано запис про право власності № 28945356 на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:000, зареєстрованої за АТ «Укрсоцбанк» (правонаступник АТ «Альфа-Банк») (а.с. 84-91).

Постановою Київського апеляційного суду від 08.12.2021 року змінено рішення Оболонського районного суду міста Києва від 12.01.2021 року шляхом виключення з мотивувальної частини рішення посилання суду на неукладення мж АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 договору про задоволення вимог іпотекодержателя, як на підставу для задоволення позову; в іншій частині рішення залишено без змін (а.с. 92-100).

Частиною 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом ст. 51 ЦПК України належними сторонами є суб`єктами спірних правовідносин.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи, що право власності АТ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є АТ «Альфа-Банк», на спірну квартиру скасовано рішенням суду, яке набрало законної сили, суд дійшов висновку про втрату позивачем права на порушення вимоги про примусове виселення з житлового приміщення та зняття з реєстрації.

За таких обставин позов АТ «Альфа-Банк» задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 2-13, 76-83, 133, 141, 209, 258, 259-265, 268, 273 ЦПК України, суд-

в и р і ш и в:

У позові Акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Служба у справах дітей Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації, про примусове виселення з житлового приміщення та зняття з реєстрації - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через суд першої інстанції в тридцятиденний строк з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя