Справа № 301/2606/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" жовтня 2022 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді Даруда І.А.

при секретарі Сатін Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Довжанської сільської ради Хустського району про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду 26.08.2022 року з даним позовом посилаючись на те, що 05 травня 2005 року Бронківською сільською радою Іршавського району на 14 сесії 4-го скликання було прийнято рішення про виділення земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку в с. Бронька, ур. «Ниви» також дозволено на відведеній земельній ділянці побудувати інші горсподарські будівлі. Загальна площа земельної ділянки, яка відведена під будівництво становить 0,1381 га.

На вищевказаній земельній ділянці за адресою : АДРЕСА_1 , позивачем у 2010 році був збудований житловий будинок та господарські будівлі. Будівництво проводилось відповідно до проекту забудови житлової групи с.Бронька в урочищі «Ниви», затвердженого розпорядженням № 571.

Позивач виконав всі будівельні роботи згідно до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Однак, вказану будівлю позивач побудував без належно затвердженого погоджувального проекту та дозволу на виконання будівельних робіт на ім`я позивача, що у відповідності до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій», що унеможливлює реєстрацію права власності у встановленому законом порядку на вказане нерухоме майно.

Споруджена будівля не порушує межі земельної ділянки, яка була надана згідно акту встановлення зовнішніх меж земельної ділянки. Жодних претензій майнового чи немайнового характеру з боку третіх осіб з приводу будівництва житлового будинку та надвірних споруд не надходило.

На даний час позивач здійснює повноваження та виконує обов`язки власника відносно нерухомого майна, яке збудував за власні кошти.

Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» на зазначений житловий будинок, що розташований за адресою: ур. «Ниви» був виготовлений технічний паспорт, в зв`язку з чим просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок на надвірні споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив такі задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача Довжанської сільської в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено: 05 травня 2005 року Бронківською сільською радою Іршавського району на 14 сесії 4-го скликання було прийнято рішення про виділення земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку в с. Бронька, ур. «Ниви» також дозволено на відведеній земельній ділянці побудувати інші горсподарські будівлі. Загальна площа земельної ділянки, яка відведена мені під будівництво становить 0,1381 га (а.с.4).

На вищевказаній земельній ділянці за адресою : АДРЕСА_1 , позивачем у 2010 році був збудований житловий будинок та господарські будівлі. Будівництво проводилось відповідно до проекту забудови житлової групи с.Бронька в урочищі «Ниви», затвердженого розпорядженням № 571, що стверджується технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Позивач виконав всі будівельні роботи згідно до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Однак, вказану будівлю позивач побудував без належно затвердженого погоджувального проекту та дозволу на виконання будівельних робіт на ім`я позивача, що у відповідності до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій», що унеможливлює реєстрацію права власності у встановленому законом порядку на вказане нерухоме майно.

Споруджена будівля не порушує межі земельної ділянки, яка була надана згідно акту встановлення зовнішніх меж земельної ділянки. Жодних претензій майнового чи немайнового характеру з боку третіх осіб з приводу будівництва житлового будинку та надвірних споруд не надходило.

На даний час позивач здійснює повноваження та виконує обов`язки власника відносно нерухомого майна, яке збудував за власні кошти.

Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» на зазначений житловий будинок, що розташований за адресою: ур. «Ниви» був виготовлений технічний паспорт.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно),яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлене судом.

Статтею 331 ЦК України в якої визначені підстави набуття права власності на новостворене майно або об`єкти незавершеного будівництва передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.321,328, 331, 392 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок на надвірні споруди, які розташовані за адресою: с. Бронька, ур. «Ниви», Хустського району, Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. А. Даруда