САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/1095/22
Провадження №2/726/241/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.09.2022 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Проскурняка І. Г., за участю секретаря судових засідань: Богонос Г. Й. розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою керівника Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради до відповідача ОСОБА_1 про стягнення коштів,-

ВСТАНОВИВ :

Керівник Чернівецької окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради до відповідача ОСОБА_1 про стягнення коштів.

В позові посилається на те, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником нерухомого майна, а саме незавершеного будівництва, об`єкта житлової нерухомості 9 %, яке знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :47:001:0111.

Відповідно до п.30 рішення 83 сесії Чернівецької міської ради VII скликання №2399 «Про розгляд звернень громадян щодо поновлення договорів оренди землі, надання дозволів та затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду, затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості), визнання такими що втратили чинність, та внесення змін до окремих пунктів рішень з цих питань» від 30.09.2020 року ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку, площею 0,2271 га. за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :47:001:0111 терміном на 5 років для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) код. 02.01.

Пунктом вказано рішення 09.12.2020 року між Чернівецькою міською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі №11499.

Згідно із п.1.1 договору на підставі рішення Чернівецької міської ради VII скликання від 30.09.2020 року №2399 орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,2271 га., кадастровий номер земельної ділянки :47:001:0111.

Договір укладено строком на 5 років і діє до 09.12.2025 року включно.

Відповідно до акту прийому передачі земельної ділянки в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) від 09.12.2020 вищевказана земельна ділянка прийнята в оренду ОСОБА_1 .

Річна орендна плата визначена відповідно до чинного законодавства, розрахована згідно з додатком №1 до цього договору та за перший повний рік оренди становить 35 922,9 гривень. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі.

Пунктом 11.1 договору встановлено, що орендар сплачує кошти за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати, розрахований згідно із додатком №2 до цього договору в сумі 70 572,58 гривень до 20.12.2021 року.

Згідно із розрахунком суми коштів за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати сума за фактичне користування земельною ділянкою Чернівецької міською радою нарахована відповідачці за період з 22.12.2018 року по 08.12.2020 року.

Всупереч умовам договору відповідачкою кошти за фактичне користування земельною ділянкою не сплачені.

Департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради відповідачці направлялись листи від 15.12.2021 №24/01-08/3-07/1913, від 12.01.2022 №24/01-08/3-07/69 щодо необхідності сплати коштів, однак відповідачкою вказані кошт добровільно не сплачено.

У разі несвоєчасної сплати коштів за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати в термін, визначений цим договором, нараховується пеня в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачкою зобов`язання, їй нараховано пеню в сумі 7491,98 гривень.

Таким чином, сума боргу, яка підлягає стягненню становить 78064.56 гривень з них сума основного боргу 70572,58 гривень, пеня 7491,98 гривень.

Просить суд стягнути з ОСОБА_1 ( ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), кошти в сумі 78064,56 гривень на р/р у форматі IBAN UA0024002 Казначейство України (ЕАП), код платежу 50110000. Судовий збір стягнути з ОСОБА_1 на користь Чернівецької обласної прокуратури, код 02910120 , місцезнаходження вул.Кордуби, 21-А, м.Чернівці, 58001, р/р у форматі IBAN UA0004946, банк ДКСУ м.Київ, МФО 820172.

Представник позивача у підготовче судове засідання не з`явився, спрямував до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Представник Чернівецької міської ради Юзьків М.В. спрямувала до суду заяву про розгляд справи без її участі та просила позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Мандзюк В.Б спрямував до суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи без їх участі та повідомив, що відповідач під час перебування позовної заяви у судовому провадженні частково погасила суму заборгованості в розмірі 38 252,00 гривень. Зазначив, що не заперечує проти стягнення з неї залишку суму заборгованості.

Згідно ст.200 ЦПК України встановлено, що у випадку визнання позову відповідачем за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Витягом із рішення Чернівецької міської ради 83 сесії VII скликання від 30.09.2020 року №2399 ОСОБА_1 , надано земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 площею 0,2271 га. в оренду терміном на 5 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд і діє до 09.12.2025 року (а.с.10).

На виконання даного рішення 09.12.2020 року ОСОБА_1 уклала договір з Чернівецькою міською радою № 11499 про оренду земельної ділянки загальною площею 0,2271 га., кадастровий номер :47:001:0111, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.47).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником нерухомого майна, а саме незавершеного будівництва, об`єкта житлової нерухомості 9 %, яке знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :47:001:0111 (а.с.14).

Із розрахунку розміру річної орендної плати за земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_2 становить 35 922,90 гривень (а.с.48).

Із розрахунку суми коштів за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати за період з 22.12.2018 року до 08.12.2020 року становить 70 572,58 (а.с.49).

Актом прийому передачі земельної ділянки від 09.12.2020 року підтверджується, що на підставі рішення Чернівецької міської ради VII скликання від 30.09.2020 року №2399 орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 , площею 0,2271 га. ( кадастровий номер :47:001:0111) (а.с.50).

Претензією та листами Департаменту урбаністики та архітектури та поштовими повідомленнями підтверджується те, що відповідач ОСОБА_1 повідомлялася про наявність заборгованості та обов`язок погашення заборгованості (а.с.52-55).

Витягом з технічної документації відділу у м.Чернівці Головного управління держгеокадастру у Чернівецькій області встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_2 становить 1 197 430 гривень (а.с.56).

Із розрахунку заборгованості встановлено, що станом на 21.06.2022 року загальна сума вимог дорівнює 78 064,56 гривень складається з заборгованість за зобов`язаннями 70 572, 58 гривень та пеня вартістю 7 491,98 гривень 9 (а.с.73).

Згідно ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Зобов`язанням згідно ст.509 ЦК України є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчиняти на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), як це передбачено ст.530 ЦК України.

Відповідно до 1 ст. 571 ЦК України якщо порушення зобов`язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Відповідно до ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Сторона, яка не обгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Судом встановлено, що станом на 21.06.2022 року у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язання у відповідачки ОСОБА_1 утворилася заборгованість за користування земельної ділянки по АДРЕСА_1 згідно Договору №11499 укладеного 09.12.2020 року між нею та Чернівецькою міською радою, що підтверджується розрахунком заборгованості та визначення розмірі пені за прострочення погашення заборгованості, а також судом враховується те, що відповідач позовні вимоги визнала, тому позовні вимоги слід задовольнити.

Згідно з ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Отже, судовий збір в розмірі 2 481,00 грн. слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 503, 509, 571, 635 ЦК України, ст.ст. 4, 7, 8, 137, 141, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовну заяву керівника Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради до відповідача ОСОБА_1 про стягнення коштів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), кошти в сумі 78064,56 гривень на р/р у форматі IBAN UA0024002 Казначейство України (ЕАП), код платежу 50110000.

Судовий збір стягнути в розмірі 2481,00 гривень з ОСОБА_1 на користь Чернівецької обласної прокуратури, код 02910120 , місцезнаходження вул.Кордуби, 21-А, м.Чернівці, 58001, р/р у форматі IBAN UA0004946, банк ДКСУ м.Київ, МФО 820172.

Рішення може бути оскаржене до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк