Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/201/22
Провадження № 2/935/317/22
РІШЕННЯ

Іменем України

04 жовтня 2022 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Василенка Р.О., із секретарем Кумечко С.М.., за участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Василевської О.А., представника відповідача адвоката Литвинця В.М., розглянувши у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Коростишівземінвест» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою та моральної шкоди,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом в обґрунтування якого вказала, що вона є власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:00:0217, площею 3,0231 га та земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0218, площею 3,0198 га. Між позивачем та ТОВ «Коростишівземінвест» було укладено договір оренди земельної ділянки від 30.08.2011 року, зареєстрованому в Управлінні Держкомзему у Коростишівському районі за №01635 та договір оренди земельної ділянки від 05.09.2011 року, зареєстрованому в Управлінні Держкомзему у Коростишівському районі за №02044. Вказує, що згідно п 4.1. даних договорів оренди, орендна плата за користування земельної ділянки становила 522,76 грн. проте враховуючи зміну розміру земельної ділянки та враховуючи індекс інфляції станом на 2021 рік розмір оренди на думку позивача має становити 5145,00 грн. Вказує, що орендна плата згідно умов договору має сплачуватися до 31 грудня кожного року, проте відповідач спалатив орендну плату в розмірі 5145, 00 грн. лише за одну земельну ділянку, а за договором оренди від 05.09.2011 року вказану суму коштів не виплатив, просить суд стягнути вказану суму грошових коштів в якості орендної плати за договором та моральну шкоду.

Позивач та її представник адвокат Василевська О.А. в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просила задовольнити, з підстав вказаних у позовній заяві. Зазначили про неналежне виконання умов договору з боку відповідача, вказали, що грошові кошти виплачені не були.

Представник відповідача - адвокат Литвинець В.М. в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечив, вказав, що твердження позивача необгрунтовані оскільки відповідач належним чином сплачув орендну плату, у розмірі 1396,23 грн., яку позивач отримала шляхом поштового переказу № 0/0456 від 03.12.2021 року. Вказує, що сплатили 3748,77 грн., як додаткову матеріальну допомогу, поза межами договору оренди землі, за договором від 05.09.2011 року. Вказав, що оскільки дія договору від 30.08.2011 року закінчувалася в 2022 році, то і матеріальна допомога по ньому не виплачувалась, а було виплачено лише вартість оренди землі.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників, дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:00:0217, площею 3,0231 га, її власником є ОСОБА_1 .

З копії витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №25382690, слідує, що спадкоємцем спадкового майна, а саме земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0218, площею 3,0198 га, є ОСОБА_1 .

Відповідно до договору оренди від 30.08.2011 року, який зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Коростишівському районі 30.12.2011 року, реєстровий запис №01635 та додаткової угоди до договору від 04.07.2014 року, ОСОБА_1 уклала договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,0231 га, що знаходиться на території Козіївської сілької ради, Коростишівського району, Житомирської області, з ТОВ «Коростишівземінвест» та в пункті 4.1 вказаного договору погодили суму орендної плати, що становить 522, 67 грн. на рік.

Відповідно до договору оренди від 05.09.2011 року, який зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Коростишівському районі 16.03.2012 року, реєстровий запис №02044, ОСОБА_1 уклала договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,0198 га, що знаходиться на території Козіївської сілької ради, Коростишівського району, Житомирської області, з ТОВ «Коростишівземінвест», та в пункті 4.1 вказаного договору погодили суму орендної плати, що становить 522, 67 грн. на рік.

Згідно п. 4.5. вказаних договорів, граничний строк виплати орендної плати встановлено до 31 грудня кожного року.

З повідомлення Укрпошти про надходження поштового преказу №б/н від 27.12.2021 року, слідує, що сума поштового переказу становить 5145,00 грн., адресатом якого є ОСОБА_1 .

За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі», розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Зігідно ч. 2 ст. 23 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

З огляду ст. 24 ЗУ «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати, що є одним із основних обов`язків орендаря.

Як зазначено в ст.409 ЦК України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на зазначене вище, враховуючи, що сторони погодили вартість оренди земельних ділянок в п. 4.1 договорів від 30.08.2011 та від 05.09.2011 року, в задоволенні позовних вимог слід відмовити, оскільки орендна плата за договором від 05.09.2011 року ТОВ "Коростишівземінвест" була сплачена, що не заперечує і позивач, довідка про отримання поштового переказу наявна в матеріалах справи.

Сплачена ТОВ "Коростишівземінвест" сума у розмірі 5145, 00 грн. за договором від 05.09.2011 року включає в себе плату за оренду земельної ділянки у розмірі 1396,23 грн., а решта суми у розмірі 3748,77 грн., виплачувалась ТОВ « Коростишівземінвест», як додаткова матеріальна допомога поза межами договорів оренди землі з ініціативи орендаря.

Оскільки термін дії договору від 30.08.2011 року закінчувався 30.12.2022 року, а позивач не мала намір його продовжувати, то і матеріальна допомога по ньому не виплачувалась, а було виплачено лише вартість оренди земельної ділянки у розмірі 1396,23 грн., та надіслано поштовим переказом від 03.12.2021 року, вказане зазначає і сам позивач, зокрема в доданій претензії від 24.11.2021 року, де вказує, що обізнана про поштовий переказ на суму в 1396,23 грн. проте не згодна з його розміром і відмовилась його отримувати.

Відповідно до ст. 23 ЦК України, особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я, а також у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї самої.

Моральна шкода, завдана фізичній особі неправомірними діями, на підставі ч. 1 ст. 1167 ЦК України, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини.

Враховуючи, вказане вище, та те, що права позивача не було порушено, умови договору виконані, доказів душевних страждань, які особа зазнала внаслідок таких дій надано не було, тому позовні вимоги щодо відшкодування моральної шкоди також не підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, на підставі ст. 21 Закону України «Про оренду землі», ст. 409, 526 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 12, 18, 76-83, 89, 95, 141, 258, 263-265, 273, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Коростишівземінвест» про стягнення грошових коштів в розмірі 5145 (п`ять тисяч сто сорок п`ять) грн.. 00 коп. в якості орендної плати за користування земельною ділянкою та відшкодування моральної шкоди, -відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ТОВ "Коростишівземінвест", , місцезнаходження: вул. Соборна площа, 3, м. Коростишів, Житомирського району, Житомирської області.

Повне судове рішення складено 10.10.2022 року

Суддя Роман ВАСИЛЕНКО