У Х В А Л А

12.08.2022 Справа №607/10507/22

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Ромазан В.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ,-

В С Т А Н О В И В:

12 серпня 2022 року ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,0141 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :12:013:0096, яка зареєстрована за ОСОБА_2 , з індексним номером 43734158, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

В обґрунтування даної заяви вказує на те, що ОСОБА_1 має намір звернутися в Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про визнання недійним нотаріально-посвідченого договору від 16.03.2021 року земельної ділянки площею 0,0141 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :12:013:0096, укладений між продавцем ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; визнання недійсним нотаріально-посвідченого договору від 01.09.2021 року купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 ; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 43734158, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, прийняте 01.09.2021 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Жовнір І.Т. про реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_2 ; визнання за ОСОБА_1 права власності на спірну земельну ділянку.

Свої вимоги буде обґрунтовувати тим, що 16.11.2009 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 було укладено нотаріально-посвідчений договір дарування за реєстровим номером 4360, згідно якого ОСОБА_5 подарував ОСОБА_1 ѕ частки належних йому 29/50 часток будинковолодіння в складі двох житлових будинків під літерою «А» та під літерою «Б» з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться під номером АДРЕСА_1 , загальна площа будинковолодіння 113,6 кв.м. Згідно інформації з Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 0,0414 га кадастровий номер :12:010:059 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_2 . Рішенням Тернопільської міської ради №4/9/45 від 16.06.2016 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею до 0,0230 га з передачею земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 та зобов`язано ОСОБА_1 в шестимісячний термін подати на затвердження проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Рішенням Тернопільської міської ради №7/33/110 від 05.04.2019 року рішення міської ради від 16 червня 2016 року №7/9/45 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею до 0,0230 га за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_1 визнано таким, що втратило чинність. Рішенням Тернопільського окружного адміністративного суду від 17.03.2020 року у справі №500/1977/19 зазначене рішення Тернопільської міської ради №7/33/110 від 05.04.2019 року скасовано. Згідно реєстраційного посвідчення, виданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 21/50 частина будинковолодіння АДРЕСА_1 була зареєстрована за ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору дарування. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії В1 №665812 ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 19.06.2002 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 228 кв.м., яка розташована на території АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. 24.07.2019 року рішенням Тернопільської міської ради №7/36/22 надано дозвіл ОСОБА_3 для розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею до 0,0157 га безоплатно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_2 . 13.03.3020 року рішенням Тернопільської міської ради №7/47/91 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 » затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0141 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , припинено ОСОБА_5 право користування земельною ділянкою площею 0,0141 га за адресою: АДРЕСА_1 , враховуючи письмову згоду землекористувача; передано ОСОБА_3 безоплатно у власність земельну ділянку (кадастровий номер :12:013:0096) площею 0,0141 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Постановою Тернопільського апеляційного суду від 28.02.2022 року у справі №607/18157/20 задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання протиправним та скасування рішення Тернопільської міської ради №7/47/91 від 13.03.2020 року,визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію, яким скасовано рішення Тернопільської міської ради від 13.03.3020 року№7/47/91 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0141 га за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 » для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 52102222 прийняте 29.04.2020 року приватним нотаріусом щодо реєстрації права власності на вказану земельну ділянку. 01.08.2022 року рішенням державного реєстратора відмовлено ОСОБА_1 у скасуванні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 5212222 відмовлено, з тих підстав, що вказана земельна ділянка зареєстрована за новим набувачем ОСОБА_2 . Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, спірна земельна ділянка згідно договору купівлі-продажу від 01.09.2021 року площею 0,01141 га, розміщена за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :12:013:0096 зареєстрована та належить на праві власності ОСОБА_2 .

Звертаючись до суду із заявою про забезпечення позову позивач, як на підставу застосування заходів забезпечення позову посилається на те, що у випадку невжиття запропонованих заходів забезпечення позову є не лише реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду, але й те, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист та поновлення порушених прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся. Так, зокрема зазначила, що неодноразовий продаж спірної земельної ділянки, а також триваючі неправомірні дії сторони відповідачів, які знають про неправомірність набуття ОСОБА_3 зазначеної земельної ділянки вказує на те, що відповідачі намагаються уникнути майнової відповідальності, тому й на її думку, відчужують неодноразово спірну земельну ділянку. Заява про вжиття заходів забезпечення позову подається заявником через те, що у неї є побоювання чергового відчуження спірної земельної ділянки іншим особам під час розгляду справи судом, що ускладнить виконання майбутнього рішення у цій справі.

Заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі,відповідно до вимогст.153 ч.1 ЦПК України.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

За змістом ч. 1,2 ст. 149 ЦПК України єдиною підставою для забезпечення позову є заява учасника справи. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п.п. 1,3 ч. 1ст.150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, а також забезпечується встановленням обов`язку вчинити певні дії. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України«Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року N 9 розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Крім того, у п. 9 даної Постанови Верховний Суд зазначає, що клопотання про забезпечення позову повинно бути вмотивованим і обґрунтованим доказами наявності реальних загроз чи утруднень майбутнього виконання рішення суду, співмірністю заходів забезпечення позову заявленим позовним вимогам, їх відповідність предмету позовної вимоги, відсутністю порушень прав третіх осіб заходами забезпечення позову.

Також, відповідно до постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», у якій зазначено, що вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Заходи забезпечення позову повинні відповідати і бути співмірними заявленим вимогам, а також мають бути безпосередньо пов`язанні з предметом спору, необхідними і достатніми для забезпечення виконання судового рішення.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не учасниками даного судового процесу.

При вирішенні питання про вжиття заходів забезпечення позову, суд повинен переконатися у тому, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він має намір звернутися до суду.

Суд, розглянувши заяву про забезпечення позову прийшов до наступних висновків.

Як вбачається із матеріалів поданої заяви, рішенням Тернопільської міської ради №4/9/45 від 16.06.2016 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею до 0,0230 га з передачею безоплатно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 та зобов`язано ОСОБА_1 в шестимісячний термін подати на затвердження проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Рішенням Тернопільської міської ради №7/33/110 від 05.04.2019 року рішення міської ради від 16 червня 2016 року №7/9/45 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею до 0,0230 га за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_1 визнано таким, що втратило чинність.

Рішенням Тернопільського окружного адміністративного суду від 17.03.2020 року у справі №500/1977/19 від 17 березня 2020 року зазначене рішення Тернопільської міської ради №7/33/110 від 05.04.2019 року скасовано.

Постановою Тернопільського апеляційного суду від 28.02.2022 року у справі №607/18157/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Тернопільської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення Тернопільської міської ради №7/47/91 від 13.03.2020 року «Про затвердження ОСОБА_3 проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0141 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 », визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 52102222, прийняте 29.04.2020 року приватним нотаріусом Олексишин М.Ю. щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0141 га, кадастровий номер :12:013:0096 за ОСОБА_3 позов ОСОБА_1 задоволено та скасовано рішення Тернопільської міської ради від 13.03.3020 року№7/47/91 «Про затвердження ОСОБА_3 проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0141 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 », визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 52102222 прийняте 29.04.2020 року приватним нотаріусом Олексишин М.Ю. щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0141 га, кадастровий номер :12:013:0096 за ОСОБА_3

01.08.2022 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно відмовлено у скасуванні запису про право власності розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, з підстав наявності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно відповідно до інформації Державного реєстру прав на даний час право власності на земельну ділянку площею 0,0141 га, кадастровий номер :12:013:0096 зареєстровано за новим правонабувачем.

Із поданої заявником Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02.08.2022 р., земельна ділянка кадастровий номер :12:013:0096, площею 0,0141 га по АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_2 . Підставою для проведення державної реєстрації слугував договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер 5864, виданий 01.09.2021 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Жовніром І.Т.

Суд, приймаючи до уваги те, що невжиття заходів до забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду про задоволення позову в майбутньому, оскільки особа, яка отримає статус учасника справи ОСОБА_2 може відчужити зазначене спірне нерухоме майно, між сторонами існує спір щодо права власності на нього, вважаю за доцільне, забезпечити позов шляхом заборони ОСОБА_2 вчиняти будь-які дії направлені на відчуження земельної ділянки кадастровий номер :12:013:0096, площею 0,0141 га по АДРЕСА_2 , яка зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:5864, виданий 01.09.2021 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Жовніром І.Т. до прийняття рішення у даній справі та набрання ним законної сили. Суд вважає, що зазначені заходи забезпечення позову, які пропонує суд, є співрозмірними та відповідають позовним вимогам, які має намір заявити ОСОБА_1 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.149, 150, 260, 352-354 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, задовольнити частково.

Заборонити ОСОБА_2 (прож.: АДРЕСА_3 ІПН НОМЕР_1 ) вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), загальною площею 0,0141 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка зареєстрована 01.09.2021 року за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:5864, виданий 01.09.2021 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Жовніром І.Т., до прийняття рішення у даній справі та набрання ним законної сили.

Для організації виконання копію ухвали направити у Відділ державної виконавчої служби у місті Тернополі Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) (м. Тернопіль вул. Острозького, 14), Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради (м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1).

В силу вимог ч.13 ст.158 ЦПК України, зазначені заходи забезпечення позову скасовуються у разі неподання заявником відповідної позовної заяви протягом десяти днів, повернення поданої позовної заяви, відмови у відкритті провадження у справі.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення, незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження (ч.1 ст.157 ЦПК України).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області, шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан