Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" серпня 2022 р. Справа № 608/1142/22

Номер провадження2/608/557/2022

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Яковець Н. В.

з участю секретаря Олійник О. С.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Служби у справах дітей Чортківської міської ради про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

В липні 2022 року позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

В позовній заяві позивачка вказала, що має на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_3 , яка діяла від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , ОСОБА_4 від 12 липня 2022 року. Згідно умов Договору продавець зобов`язалася звільнити продану квартиру, оплатити за користування газом, водою та інші комунальні послуги та зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб, а саме відповідачку ОСОБА_2 та неповнолітнього сина ОСОБА_5 до 15 липня 2022 року, які зареєстровані у квартирі з 24 червня 2021 року. Проте умови договору в частині зняття з реєстраційного обліку продавцем не виконані, відповідачка повідомила про те, що знятись з реєстраційного обліку не має можливості, так як терміново виїжджає в м. Запоріжжя. Реєстрація ОСОБА_2 з дитиною у квартирі позивачки створює для неї багато незручностей, ОСОБА_1 не має можливості належно володіти, користуватись та розпоряджатись своїм житлом, не може належно оформити на своє ім`я будинкову книгу та вирішити питання приватизації земельної ділянки, на якій розташований вказаний будинок. Таким чином, позивачка просить усунути їй перешкоди в користуванні та розпорядженні майном, а саме квартирою АДРЕСА_2 шляхом визнання ОСОБА_2 та її сина ОСОБА_5 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2 .

Ухвалою Чортківського районного суду Тернопільської області від 22.07.2022 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Службу у справах дітей Чортківської міської ради.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Камінський М. В. в підготовче судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява про слухання справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просила справу розглядати без її участі, позов визнає повністю.

Представник третьої особи Служби у справах дітей Чортківської міської ради в підготовче судове засідання не з`явився.

Суд, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачкою позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 цього ж Кодексу обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_3 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 12 липня 2022 року, укладеним між ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , від імені якої діє ОСОБА_3 , з другої сторони, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 304749641 від 12.07.2022 року.

Згідно п. 11 вказаного Договору «Продавці» стверджують, що відчужувана ними за цим договором квартира АДРЕСА_4 звільнена для Покупця, а також Продавець ОСОБА_2 зобов`язується знятись з реєстраційного обліку разом із зареєстрованою особою до 15 липня 2022 року.

Згідно копії будинкової книги вбачається, що відповідачка ОСОБА_2 та ОСОБА_5 зареєстровані у квартирі АДРЕСА_2 з 24 червня 2021 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

При цьому відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним, зокрема шляхом усунення перешкод у користуванні власністю, виселення та у разі необхідності, зняття особи з реєстраційного обліку.

Питання визначення місця проживання малолітніх та неповнолітніх регулюється ст. 29 Цивільного кодексу України, яка визначає місце проживання фізичної особи в залежності від її віку: відповідно до частини 3 ст. 29 Цивільного кодексу України, місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров`я тощо, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна.

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про охорону дитинства» сім'я є природним середовищем для фізичного, духовного, інтелектуального, культурного, соціального розвитку дитини, її матеріального забезпечення і несе відповідальність за створення належних умов для цього. Кожна дитина має право на проживання в сім`ї разом з батьками або в сім`ї одного з них та піклування батьків. Батько і мати мають рівні права та обов`язки щодо своїх дітей. Предметом основної турботи та основним обов`язком батьків є забезпечення інтересів своєї дитини.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що відповідачка ОСОБА_2 та її син ОСОБА_5 з часу продажу квартири, і на момент звернення до суду з цим позовом у квартирі позивачки не проживали, своєю реєстрацією у квартирі чинять їй перешкоди у користуванні майном, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 321, 383, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 82, 142, 206, 258, 259, 263, 265, 268, 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) перешкоди в користуванні та розпорядженні майном, а саме квартирою АДРЕСА_2 шляхом визнання ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) та її малолітнього сина ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) такими, що втратили право на користування квартирою АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили «06» вересня 2022 року.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1142/22, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: Н. В. Яковець

Копію рішення видано «___»____________2022 року.

Секретар: