Провадження № 2/686/1307/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2022 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого - судді Продана Б.Г., за участю секретаря судового засідання - Боднар А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому цивільну справу №686/21065/21 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8

про виділ земельної ділянки в натурі, як об`єкта права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

03 вересня 2021 року позивачі звернулись до суду з позовом про виділ земельної ділянки в натурі, як об`єкта права спільної часткової власності, вказавши, що вони є співвласниками земельної ділянки з кадастровим номером :02:006:0256 на якій знаходиться будинок АДРЕСА_1 . В добровільному порядку з відповідачами не вдалось досягти згоди про поділ в натурі зазначеної земельної ділянки як об`єкту права спільної часткової власності, у зв`язку із чим позивачі звернулись до суду.

07.09.2021 року по справі відкрито провадження, призначено підготовче засідання.

01.10.2022 року справу призначено до слухання по суті.

08.11.2021 року по справі призначено експертизу, провадження зупинено.

28.03.2022 року надійшов висновок експерта.

29.03.2022 року провадження по справі поновлено, призначено судове засідання.

Позивачі в судове засідання подали заяви про слухання справи у їх відсутності, позов підтримують, просять його задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання подали заяви про слухання справи у їхній відсутності, позовні вимоги визнають.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що розпорядженням №24810 від 08.06.1999 року, відділом приватизації Хмельницького міськвиконкому видано позивачам свідоцтво про право власності, в рівних частках, на квартиру під АДРЕСА_2 .

Будинок АДРЕСА_1 розміщується на земельній ділянці з кадастровим номером :02:006:0256 відповідно до Державного акту серія ЯЛ №651236.

Відповідно до додатку до Державного акту серія ЯЛ №651236, де зазначено перелік співвласників земельної ділянки з кадастровим номером :02:006:0256, позивачі являються співвласниками вищезазначеної земельної ділянки.

Оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі земельної ділянки, позивач має право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення поділу земельної ділянки в натурі, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Відповідно до довідки, виданою Хмельницьким бюро технічної інвентаризації за №127/01-14 від 31.03.2021 року, копія якої додається, квартира АДРЕСА_3 , і до всього житлового будинку складає 28/100 частки. Відповідно, частка ОСОБА_1 становить 7/100, частка ОСОБА_4 становить 7/100, ОСОБА_3 становить 7/100 та частка ОСОБА_2 7/100.

Враховуючи норми ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку.

Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0256 що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , належить позивачам на праві спільної власності з визначення частки позивачів яка складає 28/100 частину цього майна.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Однак, в ч. 1 ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Таким чином, з моменту набуття позивачами та відповідачами права спільної часткової власності на земельну ділянку, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності, зокрема.

У відповідності до ч. 1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно висновку експерта №929/021 від 28.03.2022 року, пропонується один можливий варіант розподілу земельної ділянки у відповідності до фактичного розподілу домоволодіння та відповідно до складеного порядку користування ділянкою, Додаток №10 з каталогом координат поворотних точок земельних ділянок, що є невід`ємною частиною варіанту розподілу (Додаток №10а), Суд вважає, що ОСОБА_5 та ОСОБА_6 слід виділити: частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0251 га (251 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 17-18- 19-20-1-21-22-23-24-17; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0033 га (33 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 37-38- 39-40-41-42-43-44-37;

ОСОБА_7 та ОСОБА_8 слід виділити: частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0188 га (188 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3- 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0047 га (47 м2), форму неправильного чотирикутника і обмежена поворотними точками 25-26- 27-28-29-25; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0047 га (47 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 46-47- 48-49-50-51-52-53-46;

ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 слід виділити частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0106 га (106 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 12-11- 10-9-8-7-6-5-4-55-54-56-57-51-58-59-12; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0078 га (78 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 34-28- 27-30-31-32-33-34; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0030 га (30 м2), форму неправильного чотирикутника і обмежена поворотними точками 44-43- 42-41-48-47-46-45-44.

У спільній сумісній власності співвласників слід залишити частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0106 га (106 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 2-3-4- 55-54-56-57-51-52-53-46-45-44-37-38-39-40-31-32-35-36-21-1-2.

За таких обставин, на підставі викладеного, із врахуванням матеріалів справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263 - 265, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 321, 356. 358, 364, 367 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_5 та ОСОБА_6 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0251 га (251 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 17-18- 19-20-1-21-22-23-24-17; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0033 га (33 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 37-38- 39-40-41-42-43-44-37;

Виділити ОСОБА_7 та ОСОБА_8 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0188 га (188 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3- 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0047 га (47 м2), форму неправильного чотирикутника і обмежена поворотними точками 25-26- 27-28-29-25; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0047 га (47 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 46-47- 48-49-50-51-52-53-46;

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0106 га (106 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 12-11- 10-9-8-7-6-5-4-55-54-56-57-51-58-59-12; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0078 га (78 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 34-28- 27-30-31-32-33-34; частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0030 га (30 м2), форму неправильного чотирикутника і обмежена поворотними точками 44-43- 42-41-48-47-46-45-44.

У спільній сумісній власності співвласників залишити частину земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0256 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", що має площу 0,0106 га (106 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 2-3-4- 55-54-56-57-51-52-53-46-45-44-37-38-39-40-31-32-35-36-21-1-2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дата складання повного тексту рішення 09.05.2022 року.

Позивач: ОСОБА_1 , іпн НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 .

ОСОБА_2 , іпн НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 .

ОСОБА_3 , іпн НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 .

ОСОБА_4 , іпн НОМЕР_4 , АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_5 , іпн НОМЕР_5 , АДРЕСА_5 .

ОСОБА_6 , іпн НОМЕР_6 , АДРЕСА_5 .

ОСОБА_7 , іпн НОМЕР_7 , АДРЕСА_6 .

ОСОБА_8 , іпн НОМЕР_8 , АДРЕСА_7 .

Суддя