Провадження №2/592/158/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2022 року м.Суми

Суддя Ковпаківського районного суду м. Суми Князєв В.Б., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ "ДОМКОМ СУМИ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом та свої вимоги обґрунтовує тим, що з 01.11.2015 по 30.11.2021 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало житлово комунальні послуги за місцем проживанням/перебуванням відповідачів. Позивач нараховував щомісяця відповідачам плату за надані послуги, однак останні не сплачували її у повному обсязі, внаслідок чого в них виникла заборгованість у розмірі 11532,71 грн. З 01.11.2015 до 31.07.2018 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавало житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного договору № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 16.10.2015 з КП «Сумижитло» СМР. З 01.08.2018 по 31.07.2019 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавало житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста СМР договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018. З 01.08.2019 до 30.11.2021 позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 на підставі укладеного між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 603/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019. Таким чином, між ним і відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі ними користуються. Однак, відповідачі за період з 01.11.2015 по 30.11.2021 не здійснювали повну оплату отриманих послуг, чим порушили майнові інтереси позивача. Відповідачі не виконують взяті на себе зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка становить 11532,71 грн. Позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ТОВ «КК «Домком Суми» заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2015 по 30.11.2021 в розмірі 11532,71 грн., а також витрати на оплату судового збору в розмірі 2270 грн.

Відповідач ОСОБА_1 , якій надсилалась копія позовної заяви з додатками, відзив на позов не подала.

Відповідач ОСОБА_2 , якому надсилалась копія позовної заяви з додатками, відзив на позов не подав.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.10.2015 між КП «Сумижитло» СМР та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» було укладено договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території (а.с. 18-21).

01.08.2018 між Департаментом інфраструктури міста СМР та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» було укладено договір №797-У про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (а.с. 22-26).

18.07.2019 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі Сумського міського голови було укладено Договір № 603/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 27-38).

Відповідно до п. 1. договору № 603/05-19 від 18.07.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком,- управитель зобов`язується надавати співвласникам та споживачам будинку, які не є його співвласниками, послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники та споживачі, які не є співвласниками будинку, зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору.

Згідно п. 13. договору № 603/05-19 від 18.07.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком,- плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником чи споживачем, який не є співвласником будинку, не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. За бажанням співвласника, споживача, який не є співвласником будинку, оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.

Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,- плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № НОМЕР_1 за вказаною адресою відкритий на ОСОБА_3 , за період з 01.11.2015 по 14.12.2021 включно заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 11532 грн. 71 коп. (а.с. 12-17).

Доказів погашення боргу відповідачами суду надано не було.

Згідно довідки № 657/0, виданою МЄІРЦ від 14.12.2021, - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_2 (а.с. 11).

З довідок відділу реєстрації місця проживання управління «Центр надання адміністративних послуг» СМР № 14.03-08/206102 та № 14.03-08/206103 від 24.12.2021 вбачається, що відповідачі зареєстровані в квартирі АДРЕСА_3 (а.с. 44-45).

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин).

Статтею 1 вказаного Закону визначено, що виконавцем є суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Частиною 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 20 цього Закону,- споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 319 та 322 ЦК України,- власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону власники зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги.

У відповідності до приписів ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, виходячи з того, що ОСОБА_4 та ОСОБА_2 будучи власниками квартири не вносять плати за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» житлово-комунальні послуги, права позивача порушені та підлягають захисту шляхом стягнення з відповідачів заборгованості, яка виникла за період з 01.11.2015 по 30.11.2021 в сумі 11532 грн. 71 коп.

В порядку ст. 141 ЦПК України в дольовому порядку з ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за розгляд справи в розмірі 2270 грн., по 1135 грн. з кожного.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 319, 322 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 3, 10, 11, 76 - 81, 89, 133, 141, 209, 229, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, суд ,

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ "ДОМКОМ СУМИ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги задовольнити повністю.

Стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ "ДОМКОМ СУМИ" (м. Суми, вул. Троїцька, 49, ) заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2015 по 30.11.2021 в розмірі 11532 грн. 71 коп.

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ "ДОМКОМ СУМИ" (м. Суми, вул. Троїцька, 49, ) повернення судового збору в розмірі 2270 грн., по 1135 грн. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Сумського апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складання повного судового рішення 27.04.2022.

Суддя В.Б. Князєв