Справа № 676/916/22
Номер провадження 2/676/1155/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2022року

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання - Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам`янець-Подільському цивільну справу № 676/916/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛМІ-33» про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛМІ-33» про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

17.02.2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 , ТзОВ «ЛМІ-33» про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 21.02.2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

19.04.2022 року закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи.

27.06.2022 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 ,ТзОВ «ЛМІ-33» про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 13.07.2022 року прийнято зустрічну позовну заяву до спільного розгляду з первісним позовом.

Обґрунтовуючи позовні вимоги ОСОБА_1 вказує, що згідно нотаріально посвідченого свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 15.10.2015 року їй на праві власності належить нерухоме майно, а саме: будівля компресорної повітря ,площею 198,7 кв.м, що складає 3/250 частини комплексу розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласниками вказаного нерухомого майна є ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 та ТзОВ «ЛМІ-33». За технічними показниками належна їй частина об`єкта відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Проте, провести поділ об`єкта в добровільному порядку та укласти договір про виділ частки відповідачі не бажають, тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом і просить його задовольнити.

Представник ОСОБА_1 - ОСОБА_4 , яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1024579 від 15.02.2022 року, подала суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності та відсутності ОСОБА_1 . Позовні вимоги підтримує, зустрічний позов визнає.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, надіслали суду заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнають, свої підтримують та просять справу розглянути у їх відсутності.

Обгрунтовуючи зустрічний позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вказують, що згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, укладеного в лютому 2016 року між ними та ПП «Біопаливо Поділля», їм в рівних частках кожному належить 3/125 частин комплексу, а саме частина автодороги і транспортної площадки по АДРЕСА_2 загальною площею 14725,3 кв.м ,в тому числі: частина автодороги і транспортної площадки, площею 760,0 кв.м.

Згідно нотаріально посвідченого договору дарування від 24.05.2017 року укладеного між ОСОБА_5 та ними, кожному з них безоплатно передано у власність в рівних частках 11/25 часток комплексу ,загальною площею 31616,57 кв.м., розміщеного по АДРЕСА_2 .

За нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 05.02.2016 року ПП «Біопаливо Поділля», їм передало у власність 49/100 частин комплексу, а саме: будівлю перемолки цегли та газпечі, площею 16,3 кв.м.; площадку для вугілля, площею 2200,0 кв.м.; естакаду вапняного каменю, площею 2288,0 кв.м.; площадку вапняного каменю, площею 2700,0 кв.м.; частину автодороги та площадки, площею 1004,0 кв.м.

Згідно нотаріально посвідченого договору дарування від 24.05.2017 року укладеного між ОСОБА_5 та ними, кожному з них безоплатно передано у власність в рівних частках 7/5 часток комплексу загальною площею 16611,7 кв.м., розміщеного по АДРЕСА_1 .

Між ними та співвласником ОСОБА_1 виник спір, щодо виділу частки, яка належить їм в комплексі по АДРЕСА_1 , а тому звернулися до суду і просять провести розподіл та виділити кожному з них належну їм частку нерухомого майна згідно технічного висновку.

Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до

ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 15.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1905, ОСОБА_1 на праві власності належить нерухоме майно, що складається з: будівлі компресорної повітря площею 198,7 кв.м, що складає 3/250 частини комплексу по АДРЕСА_1 , загальною площею 16611,7 кв.м., що раніше належало ПП «Біопаливо Поділля». Співвласниками вказаного нерухомого майна є ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 та ТзОВ «ЛМІ-33».

Згідно висновку № 218 від 22.11.2021 року, ФОП ОСОБА_6 , щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна - 3/250 частки комплексу, а саме: будівля компресорної повітря загальною площею 198,7 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 05.02.2016 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ПП «Біопаливо Поділля», посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., реєстровий № 163, їм передано в рівних частках кожному 49/100 частин комплексу, а саме: будівлю перемолки цегли та газпечі, площею 16,3 кв.м.; площадку для вугілля, площею 2200,0 кв.м.; естакаду вапняного каменю, площею 2288,0 кв.м.; площадку вапняного каменю, площею 2700,0 кв.м.; частину автодороги та площадки, площею 1004,0 кв.м., всього 8208,3 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 .

Крім, того згідно договору купівлі продажу від 05.02.2016 року укладеного між ПП «Біопаливо Поділля», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., реєстровий № 166, останнім передано в рівних частках кожному 3/125 частини комплексу, а саме: частину автодороги і транспортної площадки по АДРЕСА_2 площею 760,0 кв.м.

За договором дарування від 24.05.2017 року укладеного між ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Мартинюк С.О., реєстровий № 392, кожному з них безоплатно передано у власність в рівних частках 7/5 часток комплексу загальною площею 16611,7 кв.м., розміщеного по АДРЕСА_1 .

Згідно висновку, реєстраційний номер 1140/1 від 09.06.20221 року, ФОП ОСОБА_7 , щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна - 63/100 частки комплексу, а саме: будівля перемолки цегли та газ печі площею 16,3 кв.м.; площадка для вугілля площею 2200,0 кв.м; естакада вапняного каменю площею 2288,0 кв.м.; площадка вапняного каменю площею 2700,0 кв.м; частина автодороги та площадки площею 1004,0 кв.м.; будівля головного корпусу площею 2399,3 кв.м. Всього загальна площа частки 63/100 комплексу: 10607,6 кв.м. Всього загальна площа комплексу 16611,7 кв.м. За технічними показниками, об`єкт може бути виділено.

Крім того, За договором дарування від 24.05.2017 року укладеного між ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Мартинюк С.О., реєстровий № 389, кожному з них безоплатно передано у власність в рівних частках11/25 часток комплексу загальною площею 31616,57 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно висновку, реєстраційний номер 1140/2 від 09.06.20221 року, ФОП ОСОБА_7 , щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна - 58/125 частки комплексу, а саме: частина автодороги і транспортної площадки площею 760,0 кв.м.; будівля головного корпусу площею 12901,0 кв.м; будівля агрономічної лабораторії (адміністративна прибудова) площею 849,8 кв.м; будівля будови турбогоазодувки площею 175,4 кв.м; будівля розчинного вузла площею 39,1 кв.м. Всього загальна площа частки 58/125 комплексу: 14725,3 кв.м. Всього загальна площа комплексу: 31616,57 кв.м. За технічними показниками об`єкт може бути виділено.

Сторони мають бажання реалізували своє право на виділ належних їм часток нежитлових приміщень з вказаного комплексу у натурі.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Аналізуючи наведені докази, які надали сторони, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ в натурі їм у спільну часткову власність нежитлових приміщень, підлягає задоволенню, крім того, визнається ними, оскільки не порушуються при виділі їх права.

На підставі ст.ст. 364, 365 ЦК України, керуючись ст.ст.268 ЦПК України ,-

У Х В А Л И В :

Позови задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , проживаючій по АДРЕСА_3 3/250 частин комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з будівлі компресорної повітря, площею - 198,7 кв.м та припинити за нею право спільної часткової власності на 3/250 частин комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_2 , проживаючому по АДРЕСА_4 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_3 , проживаючому по АДРЕСА_5 частини комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 10607,6 кв.м.: будівлю перемолки цегли та газпечі, площею 16,3 кв.м.; площадку для вугілля, площею 2200,0 кв.м.; естакаду вапняного каменю, площею 2288,0 кв.м.; площадку вапняного каменю, площею 2700,0 кв.м.; частину автодороги та площадки, площею 1004,0 кв.м.; будівлю головного корпусу площею 2399,3 кв.м та припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на 63/100 частин комплексу розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_2 , проживаючому по АДРЕСА_4 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_3 , проживаючому по АДРЕСА_6 , 58/125 частин комплексу по АДРЕСА_2 , загальною площею 14725,3 кв.м ,в тому числі: частину автодороги і транспортної площадки, площею 760,0 кв.м.; будівлю головного корпусу ,площею 12901,0 кв.м.; будівлю агрономічної лабораторії (адміністративна прибудова) ,площею 849,8 кв.м.; будівлю будови трубогазодувки, площею 175,4 кв.м.; будівлю розчинного вузла ,площею 39,1 кв.м. та припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , на 58/125 частин комплексу по АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 16 серпня 2022 року.

Суддя

Кам`янець-Подільського

міськрайсуду Л.М.Шевцова