Справа № 683/441/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2022 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_2 яка діє як законний представник неповнолітнього ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , яка діє від свого імені та як законний представник неповнолітньої ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2022 року ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , яка діє як законний представник неповнолітнього ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , яка діє від свого імені та як законний представник неповнолітньої ОСОБА_6 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_7 в якому просили: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну їм 1/2 частку нежитлової будівлі магазину з баром, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень загальною площею 156.3 кв.м, в тому числі: тамбур (І) площею 1.9 кв.м., підвал (II) площею 19.1 кв.м, підвал (III) площею 45.3 кв.м, підвал (VІ) площею 26.7 кв.м, торговий зал (1-1) площею 47.7 кв.м, вмивальник (1-2) площею 2.7 кв.м, вбиральня (1-3) площею 0.8 кв.м, кімната персоналу (1-4) площею 2.8 кв.м, комора (1-5) площею 9.3 кв.м.; визнати право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень загальною площею 156.3 кв.м, в тому числі: тамбур ( І) площею 1.9 кв.м., підвал (II) площею 19.1 кв.м, підвал (III) площею 45.3 кв.м, підвал (VІ) площею 26.7 кв.м, торговий зал (1-1) площею 47.7 кв.м, вмивальник (1-2) площею 2.7 кв.м, вбиральня (1-3) площею 0.8 кв.м, кімната персоналу (1-4) площею 2.8 кв.м, комора (1-5) площею 9.3 кв.м., за ОСОБА_4 на 7/24 частки, за ОСОБА_5 на 7/24 частки, за ОСОБА_6 на 17/48 частки, за ОСОБА_1 - 1/16 частки; припинити їх право спільної часткової власності на 1/2 частку нежитлової будівлі магазину з баром розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилались на те, що їм - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка нежитлової будівлі магазину з баром та земельна ділянка кадастровий номер :03:022:0014, розташовані за адресою АДРЕСА_1 , в тому числі ОСОБА_4 - 7/48 частини, ОСОБА_5 - 7/48 частини, ОСОБА_6 - 10/96 (7/48 + 1/32) частини, ОСОБА_1 1/32 частини нежитлової будівлі та земельної ділянки. Інша 1/2 частка зазначеної будівлі належала ОСОБА_7 та рішенням Старокостянтинівського районного суду від 14 липня 2021 року виділено ОСОБА_7 в натурі належна йому частка будівлі, припинено право спільної часткової власності ОСОБА_7 на зазначену будівлю та визнано за ОСОБА_7 право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень загальною площею 127,3 кв.м, в тому числі: тамбура (2-1) площею 4,9 кв.м, зала (2-2) площею 73,2 кв.м, умивальника (2-3) площею 1,1 кв.м, вбиральні (2-4) площею 2,1 кв.м, мийки (2-5) площею 4,8 кв.м, вбиральні (2-6) площею 1,7 кв.м, умивальника (2-7) площею 28 кв.м, коридору (2-8) площею 3,7 кв.м, паливної (2-9) площею 2,4 кв.м, кухні (2-10) площею 15,2 кв.м, вбиральні (IV) площею 2,6 кв.м, підвалу (V) площею 12,8 кв.м. Позивачі вказують, що належна їм частина будівлі, яка перебуває в їх користуванні складається з приміщень загальною площею 156.3 кв.м, в тому числі: тамбур (І) площею 1.9 кв.м., підвал (II) площею 19.1 кв.м, підвал (III) площею 45.3 кв.м, підвал (VІ) площею 26.7 кв.м, торговий зал (1-1) площею 47.7 кв.м, умивальник (1-2) площею 2.7 кв.м, вбиральня (1-3) площею 0.8 кв.м, кімната персоналу (1-4) площею 2.8 кв.м, комора (1-5) площею 9.3 кв.м. Земельна ділянка, на якій розташована будівля магазину з баром, кадастровий номер :03:022:0014 належить їм та ОСОБА_7 на праві спільної часткової власності. Належна позивачам частина нежитлової будівлі з магазином та баром утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень та використовується окремо нами ними як магазин, може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об"єкт нерухомого майна.

Позивачі та представники позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали, просили його задовольнити з вищенаведених підстав.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Суд, заслухавши сторони та дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка нежитлової будівлі магазину з баром та земельна ділянка кадастровий номер :03:022:0014, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі належить: ОСОБА_4 - 7/48 частини, ОСОБА_5 - 7/48 частини, ОСОБА_6 - 17/96 частини, ОСОБА_1 - 1/32 частини нежитлової будівлі та земельної ділянки, що підтверджується даними витягу з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №248494559 від 17.03.2021р., №233850122 від 24.11.2020р., №233850348 від 24.11.2020р., №277640547 від 01.10.2021р., №277634624 від 01.10.2021р. №277642788 від 01.10.2021р., №277630862 від 01.10.2021р., №277633613 від 01.10.2021р.

Встановлено, що інша 1/2 частка зазначеної будівлі, належить ОСОБА_7 та виділена в окремий об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень загальною площею 127,3 кв.м, в тому числі: тамбура (2-1) площею 4,9 кв.м, зала (2-2) площею 73,2 кв.м, умивальника (2-3) площею 1,1 кв.м, вбиральні (2-4) площею 2,1 кв.м, мийки (2-5) площею 4,8 кв.м, вбиральні (2-6) площею 1,7 кв.м, умивальника (2-7) площею 28 кв.м, коридору (2-8) площею 3,7 кв.м, паливної (2-9) площею 2,4 кв.м, кухні (2-10) площею 15,2 кв.м, вбиральні (IV) площею 2,6 кв.м, підвалу (V) площею 12,8 кв.м., що підтверджується рішенням Старокостянтинівського районного суду від 14 липня 2021 року у справі №683/1774/19 провадження №2/683/50/2021.

Згідно з висновком КП «Старокостянтинівське міське БТІ» №4 від 26.01.2022р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна є технічна та конструктивна можливість відокремлення в самостійний об`єкт нерухомого майна в натурі частки з об`єкта нерухомого майна нежитлове приміщення, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 та належить позивачам на праві приватної власності.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки Ѕ частка будівлі, що належить позивачам та розташована за адресою АДРЕСА_1 , є відокремленою частиною будівлі, вона може бути виділена в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 1/2 частку нежитлової будівлі магазину з баром, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень загальною площею 156.3 кв.м, в тому числі: тамбур (І) площею 1.9 кв.м, підвал (II) площею 19.1 кв.м, підвал (III) площею 45.3 кв.м, підвал (VІ) площею 26.7 кв.м, торговий зал (1-1) площею 47.7 кв.м, вмивальник (1-2) площею 2.7 кв.м, вбиральня (1-3) площею 0.8 кв.м, кімната персоналу (1-4) площею 2.8 кв.м, комора (1-5) площею 9.3 кв.м.

Визнати право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень загальною площею 156.3 кв.м, в тому числі: тамбур (І) площею 1.9 кв.м, підвал (II) площею 19.1 кв.м, підвал (III) площею 45.3 кв.м, підвал (VІ) площею 26.7 кв.м, торговий зал (1-1) площею 47.7 кв.м, вмивальник (1-2) площею 2.7 кв.м, вбиральня (1-3) площею 0.8 кв.м, кімната персоналу (1-4) площею 2.8 кв.м, комора (1-5) площею 9.3 кв.м, за ОСОБА_4 на 7/24 частки, за ОСОБА_5 на 7/24 частки, за ОСОБА_6 на 17/48 частки, за ОСОБА_1 на 1/16 частки.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 на 1/2 частку нежитлової будівлі магазину з баром, розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_4 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_5 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Позивач: ОСОБА_6 АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_7 , АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Повне рішення складено 05 травня 2022р.

Суддя