Справа №705/1047/22
2/705/1468/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2022 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Годік Л.С.

при секретарі Заболотній Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Уманської районної державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Уманської районної державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно, а саме: невизначене майно, будинок, що належить ОСОБА_3 , що зареєстровано в реєстрі заборон за № 5031669 від 29.05.2007 Уманською районною державною нотаріальною конторою в Черкаській області.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів, ОСОБА_3 , про що 25.05.2021 року складено відповідний актовий запис № 47, виконавчим комітетом Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є дітьми покійної, що підтверджується свідоцтвами про народження та шлюб. У встановлений законом термін та порядок, вони звернулися до Уманської міської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Проте у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері позивачів, ОСОБА_3 , їм було відмовлено, у зв`язку з тим, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 5031669 від 29.05.2007 року було виявлено заборону на невизначене майно, будинок, дата виникнення 22.07.1981, підстава обтяження: повідомлення б/н, колгосп ім.. Ілліча, реєстратор Уманська районна державна нотаріальна контора. Згідно п. 4.15 глави 10 порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 року № 269/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Згідно п. 4.17 цього ж порядку, якщо на спадкове майно накладено заборону, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття заборони, про що державний нотаріус Уманської міської державної нотаріальної контори 27.01.2022 року виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

Покійна мати позивачів з лютого 1977 року почала проживати разом зі своєю сім`єю у вищезазначеному житловому будинку, який на той час будував колгосп ім.. Ілліча с. Піківець Уманського району Черкаської області, де вона працювала. Так як вона працювала в даному колгоспі ім.. Ілліча с. Піківець, їй даний житловий будинок був наданий, як працівниці під виплату, а тому в подальшому з неї відраховували із заробітної плати грошові кошти за вищевказаний житловий будинок. У 1989 році вона повністю виплатила вартість житлового будинку і колгосп ім.. Ілліча с. Піківець Уманського району Черкаської області надав у приватну власність житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та нею оформлені були всі відповідні правовстановлюючі документи на даний житловий будинок. Все своє життя вони, позивачі по справі, проживали у даному будинку і на сьогодні також проживають у ньому. Вони навіть не підозрювали, що на даний будинок була накладена заборона. Оскільки колгосп ім.. Ілліча с. Піківець Уманського району Черкаської області на сьогодні ліквідований, а правонаступників немає, тому дізнатися про будь-яку інформацію стосовно повної сплати коштів покійною матір`ю на сьогодні є неможливим, оскільки всі архівні документи знищенні.

Ухвалою судді від 04.04.2022 було відкрите провадження у справі та вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, проте надали до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять справу розглядати за їх відсутності.

Представник відповідача - Уманської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явилася, надіславши до суду заяву за підписом в.о. завідувача Уманською районною державною нотаріальною конторою Кравець Г.В., відповідно до якої вона просить розглядати справу за її відсутності.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Згідно ст.76ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до переконання про задоволення позову на підставі наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачів ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 08.09.2021.

Родинні стосунки між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 підтверджується Свідоцтвом про народження ОСОБА_4 серії НОМЕР_2 від 20.11.1964.

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 06.08.1983 року ОСОБА_4 уклала шлюб з ОСОБА_5 , прізвище дружини після укладення шлюбу присвоєно « ОСОБА_6 ».

Родинні стосунки між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтверджується Свідоцтвом про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_4 від 19.10.2021.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав їй на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 .

Оскільки позивачі є спадкоємцями першої черги та єдиними спадкоємцями після смерті своєї матері ОСОБА_3 , у визначений законом термін вони звернулися до Уманської міської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте, Постановою державного нотаріуса Уманської міської державної нотаріальної контори Кравець Г.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.01.2022 у видачі свідоцтва про право на спадщину їм було відмовлено у зв`язку з наявністю обтяження на спадкове майно, а саме на невизначене майно, будинок, дата виникнення 22.07.1981, підстава обтяження: повідомлення б/н, колгосп ім.. Ілліча, реєстратор Уманська районна державна нотаріальна контора.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 298155985 від 07.02.2022 наявне обтяження на невизначене майно, будинок; власник ОСОБА_3 ; підстава обтяження: повідомлення, б/н, косгосп ім.. Ілліча; реєстратор Уманська районна державна нотаріальна контора.

Відповідно до ст. 55 Конституції Українитаст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Способи захисту визначені ст. 16 ЦК України.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженогопостановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868. для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Існування заборони на нерухомого майно перешкоджає позивачам спадкувати належне їх матері майно.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч.1ст.321 ЦК Україниє непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, з огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що обтяження на нерухоме майно, а саме: невизначене майно, будинок, що належить ОСОБА_3 , що зареєстровано в реєстрі заборон за № 5031669 від 29.05.2007 Уманською районною державною нотаріальною конторою в Черкаській області підлягає скасуванню. Керуючись ст.ст. 319,321,391 ЦК України, ст.ст.4,12,89,259,263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Уманської районної державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно - задовольнити.

Скасувати обтяження на нерухоме майно, а саме: невизначене майно, будинок, що належить ОСОБА_3 , що зареєстровано в реєстрі заборон за № 5031669 від 29.05.2007 Уманською районною державною нотаріальною конторою в Черкаській області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Суддя Леся Сергіївна Годік