Справа № 445/872/22
провадження № 2/445/485/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2022 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувсядо суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої з поміж іншого майна, входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За життя його батько склав заповіт, яким вказаний житловий будинок та 1/2 частини всього іншого майна заповів йому. Окрім нього спадкоємцями першої черги за законом на майно, що не охоплене заповітом, є відповідачі по справі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які доводяться відповідно дружиною та сином спадкодавця, однак останні на спірний житловий будинок не претендують. Позивач зазначає, що в нотаріальній конторі він отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом на усе спадкове майно після смерті батька, окрім вищезазначеного житлового будинку, оскільки правовстановлюючих документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на дане майно, відсутні. Окрім того, вказує, що при житті його батько провів реконструкцію з розширенням будинку, в якому він проживав та після реконструкції добудував другий поверх, внаслідок чого будинок став двоповерховим з мансардою. Будівництво будинку він проводив у відповідності до рішення виконавчого комітету Золочівської міської ради Львівської області №92 від 04.03.2010 року "Про надання містобудівних умов і обстежень на легалізацію проведеної реконструкції з розширенням двох житлових будинків садибного типу з влаштуванням гаража по АДРЕСА_1 , згідно будівельного паспорта земельної ділянки, виданого у 2010 році Золочівським районним відділом ОП "Львівського обласного проектно- виробничого архітектурно-планувального бюро" забудовнику земельної ділянки по АДРЕСА_1 ОСОБА_4 . Вказаним рішенням забудовнику було надано термін п`ять років на проведення ректонструкції з розширенням будинку та введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, тобто до 04.03.2015 року.мОднак, батько позивача у вказаний термін реконструкцію будинку не завершив та в експлуатацію не здав, через скрутне матеріальне становище, яке склалося в цей період. Внаслідок реконструкції будинку, його загальна площа становить 269,6 кв. м., житлова - 139,3 кв. м. Однак, зареєструвати право власності на зазначений житловий будинок, який закінчений будівництвом, він не має можливості, оскільки йому архітектором відділу архітектури Золочівська РДА - Кобельком П.П. було відмовлено у видачі звіту про проведення технічного обстеження житлового будинку садибного типу.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилися, подав до суду заяву про розгляд справи в його відсутності та підтримання позовних вимог.

Відповідачі в підготовче судове засідання також не з`явився, подали письмові заяви, в яких вказали, що не заперечують проти позовних вимог та просять розгляд справи провести у їх відсутності.

В зв`язку з неявкою в підготовче засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, що відповідає правилам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Згідно з ч. 3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Тому наявні підстави, згідно з ч. 3 ст.200 ЦПК України, для ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження.

Суд, перевіривши матеріали справи, і оцінивши досліджені докази в сукупності, дійшов наступних висновків.

Судом встановлено згідно із копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно заповіту, складеного 22.02.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В., ОСОБА_4 заповів належний йому на праві власності житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 .

Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 63832590 від 06.03.2021 року, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі заяви про прийняття спадщини ОСОБА_1 , 06.03.2021 року зареєстрована спадкова справа за номером 67309850.

Як встановлено судом з матеріалів справи, позивачу після смерті батька видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,096 га - кадастровий номер :06:041:0013, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , а також свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1739 га - кадастровий номер :06:041:0046, для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 .

У видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок приватним нотаріусом позивачу відмовлено, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів про право власності спадкодавця на спадкове майно.

Згідно довідки № 231 від 25.03.2021 року, виданої КП ЛОР "Золочівське МБТІ", житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами по АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року зареєстрований на правах приватної власності за ОСОБА_4 , згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Золочівською держнотконторою 06.05.2004 року за реєстровим номером 567.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого КП ЛОР "Золочівське МБТІ" 25.03.2021 року, житловий будинок складається з : підвал - площа 32,8 м.кв., 1-й поверх - площа 126,0 м.кв., 2-й поверх - площа 72,4 м.кв., мансарда - площа 38,4 м.кв. Разом по будинку загальна площа - 269,6 м.кв., житлова площа - 139,3 м.кв.

Згідно будівельного паспорта земельної ділянки, виготовленого ОП "Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро" 2010 року, ОСОБА_4 рішенням виконавчого комітету Золочівської міської ради Львівської області надано містобудівні умови обмеження на реконструкцію з розширенням житлового будинку садибного типу по АДРЕСА_1 та зобов`язано закінчені будівництвом об`єкти ввести в експлуатацію.

Розроблено проект завершення реконструкції з розширенням житлового будинку АДРЕСА_1 з влаштуванням гаража 2010 року ОП "Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро": та надано висновок - житлові будинки завершені будівництвом. Основні несучі конструкції житлового будинку: фундаменти, стіни, перекриття, дах знаходяться в доброму стані.

У відповідності до п.6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їх спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст.1218 ЦК України та з урахуванням розяснень, наданих у п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 « Про судову практику у справах про спадкування».

За змістом зазначених роз`яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3, 5 ст. 376ЦКУкраїни і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК).

Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376ЦК) належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину.

Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК України є суб`єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК.

Згідно з положеннями п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Відповідно до ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст.376ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що небула відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що небула їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача)земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, відповідно до положень ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи вищенаведене, судом встановлено правові підстави для визнання за позивачем, як за спадкоємцем за заповітом, який прийняв спадщину, права власності на спірний об`єкт нерухомого майна, оскільки реконструкція належного спадкодавцю на праві власності житлового будинку була проведена на підставі відповідного дозволу органу місцевого самоврядування та на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення, належній спадкодавцю і успадкованій позивачем.

Відтак, позовні вимоги є підставні та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.376, 392 ЦК України, ч. 4 ст. 206, ч.2 ст. 247, ст.ст.263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на двоповерховий цегляний житловий будинок, загальною площею 269,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня складання повного судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 17.08.2022 року.

Суддя В. М. Сивак