Справа №297/1925/22
24 серпня 2022 року м. Берегове
Берегівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого судді ФЕЙІРА О. О., при секретарі судового засідання Радзецькій Ю.Л., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета позову на стороні позивача - виконавчий комітет Берегівської міської ради в особі Центру надання адміністративних послуг, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернувся в Берегівський районний суд Закарпатської області із позовом до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета позову на стороні позивача - виконавчий комітет Берегівської міської ради в особі Центру надання адміністративних послуг, про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користуванння житловим приміщенням, що за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги позивачем мотивовано тим, що він є власником квартири АДРЕСА_2 . У вказаній квартирі значиться зареєстрованим ОСОБА_2 , який протягом тривалого періоду у ній не проживає. Про теперішнє місце фактичного проживання останнього йому нічого не відомо. З невідомих йому причин відповідач самостійно не бажає зніматися з адреси реєстрації місця проживання, хоча фактично вказане житло не використовує для свого проживання. Відповідач не сплачує жодних комунальних послуг та не несе будь-яких інших витрат по утриманню житла. Реєстрація відповідача ОСОБА_2 у вказаній квартирі створює перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, та ставить перед ним ряд незручностей. Оскільки відповідач участі в утриманні квартири не приймає, реєстрація такого порушує права позивача, як власника на вільне користування та розпорядження квартирою, просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою, що за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак згідно прохальної частини позовної заяви просив справу розглянути без його участі (а.с. 1-4).
Відповідач ОСОБА_2 , який про день, час та місце судового розгляду справи повідомлялася належним чином за місцем реєстрації, в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв про відкладення судового розгляду справи, про розгляд справи без його участі чи відзиву на позов від нього надходило.
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилався як на підставу своїх вимог, оцінивши докази позивача на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд приходить до наступного.
Згідно ст. 72 ЖК Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317 ЦК України передбачають здійснення власником права власності за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Так, квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності позивачу ОСОБА_1 , що стверджується копією договору купівлі-продажу від 14 липня 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В., зареєстрованого в реєстрі за №1723 та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №305130505 від 16 липня 2022 року (а.с. 9).
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Як встановлено з матеріалів справи, в квартирі АДРЕСА_2 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 значиться зареєстрованим ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується копією довідки Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Берегівської міської ради Закарпатської області №1058 від 14 липня 2022 року (а.с. 10, 11).
Як стверджує позивач, згідно позовної заяви, відповідач ОСОБА_2 , будучи зареєстрованим в квартирі АДРЕСА_2 , в такій не проживає, і таке створює перешкоди у володінні та здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Так, відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеної в постанові № 6-709цс16 від 16.11.2016 року, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Враховуючи вищенаведене, те, що відповідач ОСОБА_2 , будучи зареєстрованим в квартирі АДРЕСА_2 , в такій не проживає, реєстрація відповідача у вищевказаній квартирі порушує права позивача ОСОБА_1 на вільне володіння, користування та розпорядження своєї власністю, суд вважає позовні вимоги останнього про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою доведеними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Виходячи зі змісту частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК УРСР, ст. ст. 263-265, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов задоволити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання якого зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя Олександр ФЕЙІР