Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/5260/21
Провадження № 2/279/120/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2022 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Шульги О.М., з секретарем Башинською Н.М., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені в порядку загального провадження цивільну справу №279/5260/21 за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Коростенської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом в обґрунтування якого зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , що підтверджується актовим записом № 219 виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Коростеню реєстраційної служби Коростенського міськрайонного управління юстиції у Житомирській області серія НОМЕР_1 .

Після його смерті відкрилась спадщина за законом, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 .

Звернувшись до приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Левківської Галини Сергіївни за оформленням спадкових прав 25.05.2021 року вихідний номер №122/01-16 позивач отримала роз`яснення, саме: що в провадженні приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Левківської Г.С., знаходиться спадкова справа № 14/2014 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , 1949 року народження, який на день смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 1268 ч. 3 та статті 1262 ЦК України вона прийняла спадщину та є спадкоємицею першої черги після смерті свого батька ОСОБА_2 .

Однак нотаріусом встановлено неможливість видачі їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , у зв`язку з тим, що відповідно документів, які підтверджують право власності та належність майна спадкодавцеві, а саме: Свідоцтво про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Коростенської міської державної нотаріальної контори Житомирської області Добролежею Л.Г. 24.09.1987 року, зареєстроване в реєстрі №2-2636, на житловий будинок незавершений будівництвом, 90% готовністю, в установленому законодавством України порядку не пройшло державну реєстрацію, що підтверджується довідкою КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 30.09.2014 року за №855.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 11.09.2014 року, інвентаризаційна справа №5142 та висновку про технічний стан будинку, господарських будівель та споруд, житловий будинок має загальну площу 71,6 кв.м, житлову площу 38,1 кв.м, завершений будівництвом, але не зданий в експлуатацію та не проведено державну реєстрацію, що підтверджується Інформаційними довідками з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 25.05.2021 року.

На підставі вищевикладеного нотаріус рекомендував звернутися з позовною заявою до суду про визнання права власності на майно в порядку спадкування.

Відповідно до ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом щодо житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого за адресою: будинок АДРЕСА_1 , які мав до моменту смерті її батько ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Сторони письмово повідомили про розгляд справи у їх відсутності, в зв`язку з чим фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 64 років в м.Житомир Житомирської області помер ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим 13.03.2014 року.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 24.09.1987 року, ОСОБА_2 успадкував після смерті батька ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , незавершений будівництвом, будівництво виконано на 90%.

З довідки КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації «Житомирської обласної ради, копію якої додано до позову, слідує, що державна реєстрація вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом, яке було посвідчено Коростенською ДНК 24.09.1987 року, реєстровий номер №2-2636 на житловий будинок, незавершений будівництвом, готовністю 90% з надвірними будівлями, не проводилась.

Частиною 1 ст. 1268, ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно вимог частини 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

З листа приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Левківської Г.С. від 26.04.2021 року слідує, що нею заведено спадкову справу №14/2014 стосовно майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за заявою ОСОБА_1 .

Ступінь родинного зв`язку ОСОБА_1 з ОСОБА_2 стверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 виданим 25.12.1976 року, свідоцтвом про переміну прізвища, імені, по батькові.

На своє звернення до нотаріуса щодо отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , позивач отримала лист, зміст якого містить інформацію про неможливість отримання в органах нотаріату свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане майно у зв`язку з тим, що свідоцтво про право на спадщину за законом, яке видане державним нотаріусом Коростенської міської державної нотаріальної контори Житомирської області Добролежею Л.Г. 24.09.1987 року , зареєстроване в реєстрі за №2-2626 не пройшло державну реєстрацію.

Згідно Технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 11.09.2014 року, інвентаризаційна справа №5142 та висновку про технічний стан будинку, господарських будівель та споруд, житловий будинок має загальну площу 71, 6 кв.м., житлову площу 38, 1 кв.м., завершений будівництвом, але не зданий в експлуатацію та не проведено державну реєстрацію.

У зв`язку з наведеним нотаріус роз`яснив про можливість вирішення питання про спадкування в судовому порядку.

Як роз`яснено у п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Рішенням Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 1.09.2021 року у цивільній справі №279/3110/21 ОСОБА_1 відмовлено у задоволенні позовних вимог про визнання права власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування.

Наразі позивач порушила питання про визнання за нею прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки іншим шляхом реалізувати свої спадкові права позбавлена можливості.

Так, згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Такий висновок суду узгоджується з позицією, висловленою Верховним судом у постанові від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц.

Згідно положень ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Отже, оскільки спадкодавець позивача за життя не зареєстрував своє право на нерухоме майно, з приводу якого порушено спір, що успадкував на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Коростенською ДНК 24.09.1987 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-2636, тому позивач, як спадкоємець померлого, набула прав та обов`язків забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України.

З урахуванням наведеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.1216, 1218 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Сторони та учасники:

Позивач ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий 07.03.1998 року Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській області, РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач територіальна горомада в особі виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області, місце знаходження: 11501, м.Коростень, вул.Грушевського, 22, Житомирська обл., .

Суддя: Шульга О.М.