Номер провадження: 22-ц/813/4071/22
Головуючий у першій інстанції Бескровний Я. В.
Доповідач Погорєлова С. О.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.08.2022 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Одеського апеляційного суду у складі:

головуючого судді: Погорєлової С.О.

суддів: Заїкіна А.П., Таварткіладзе О.М.,

розглянувши у порядку письмового провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1 у справі за позовом Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, на заочне рішення Київського районного суду м. Одеси, постановлене під головуванням судді Бескровного Я.В. 26 травня 2021 року у м. Одеса, -

встановила:

У жовтні 2020 року КП «ЖКС «Вузівський» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просило суд стягнути з нього на користь КП «ЖКС» Вузівський» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2012 року по 31.08.2020 року у сумі 15 242,71 грн., яка складається з: вивезення сміття ТОВ «СОЮЗ» (2108) - 719 грн., вивезення сміття ТОВ «СОЮЗ» - 719 грн., ліфт 899,75 грн. та послуг з УМД 13 140,70 грн., стягнути судові витрати.

В обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача посилався на те, що відповідач ОСОБА_1 несвоєчасно та не у повному обсязі вносив плату за житлово-комунальні послуги, що значним чином погіршує фінансове становище КП «ЖКС «Вузівський», призводить до погіршення якості послуг, які надаються з ремонту і експлуатації житлового фонду, що знаходиться в комунальній власності, а також призводить до неможливості розрахунків із спеціалізованими підприємствами, тим самим порушуючи їх права сумлінних платників.

Несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги, а також наявність заборгованості по вищезазначеним послугам, зумовило звернення КП «ЖКС «Вузівський» до суду із відповідним позовом.

Заочним рішенням Київського районного суду м. Одеси від 26 травня 2021 року позовні вимоги КП «ЖКС «Вузівський» було задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь КП «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» () заборгованість за житлово-комунальні послуги з 22 грудня 2015 року по вересень 2020 року включно у сумі 11 576,30 грн., яка складається з: вивозу сміття «ТОВ «СОЮЗ» - 302,71 грн., ТОВ «СОЮЗ» (2018) - 483,26 грн., СДПТ 9 890,57 грн. та послуги ліфту 899,75 грн., та судові витрати в сумі 2 102 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , посилаючись на порушення судом норм процесуального права, неправильне застосування норм матеріального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції, та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що подання заяви про видачу судового наказу заявник (стягувач) не може використовувати згідно з частиною другою статті 264 ЦК України з метою переривання позовної давності. Крім того, апелянт посилається на те, що позивачем не доведено, що саме КП «ЖКС «Вузівський» є учасником правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг співвласникам будинку. Також ОСОБА_1 вважає, що Договір №14 від 27 грудня 2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є неукладеним, оскільки сторонами не досягнуто згоди щодо умов п.22 та 23 Типової форми договору.

Заслухавши суддю-доповідача, здійснивши розгляд апеляційної скарги в письмовому провадженні, дослідивши наведені в ній доводи, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Відповідно до ч.1, 2 ст.367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги; суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Відповідно до ч.1 ст. 369 ЦПК України, апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦПК України, підставами для скасування судового рішення та ухвалення нового рішення є: неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Одеської міської ради №1165-V від 05.04.2007 року «Про реорганізацію комунальних підприємств та затвердження їх статутів у новій редакції», КП «Дирекція єдиного замовника «Вузівське» шляхом злиття з КП «Дирекція єдиного замовника «Чубаївське» було реорганізоване у комунальне підприємство «Житлово - комунальний сервіс «Вузівський», який слід вважати правонаступником реорганізованих підприємств.

Згідно із Статутом комунального підприємства, предметом його діяльності є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту і благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, інженерного обладнання і прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, пов`язаних з експлуатацією, утриманням і ремонтом житлового і нежитлового фонду і отримання прибутку в інтересах Засновника (Одеської міської ради).

КП «ЖКС «Вузівський» утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну і іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів і утримання, а також забезпечує управління майном і несе відповідальність за його експлуатацію відповідно до закону.

Відповідно до розпорядження міського голови № 97-01р. від 28.01.2003 року «Про передачу майна в повне господарське відання комунальним підприємствам «Дирекція єдиного замовника» КП «ЖКС «Вузівський» передано у повне господарське відання майно (житлові будинки), у тому числі і будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

24.11.2016 року виконавчим комітетом ОМР прийнято рішення № 385 від «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету ОМР від 30.07.2015 року № 225 «Про скасування окремих пунктів рішень виконавчого комітету ОМР», яким скасовано тарифні відносини у м. Одесі з 01.07.2017 року.

07.04.2017 року у м. Одесі оголошено конкурс з призначення управителів в багатоквартирних будинках, розташованих на території Київського району міста Одеси, в яких не створені об`єднання співвласників багатоквартирних будинків та співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком.

Співвласниками будинку за адресою: АДРЕСА_1 , станом на проведення конкурсу не було створено ОСББ та не прийнято рішення про форму управління будинком.

Відповідно до Законів України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», «Про житлово-комунальні послуги», «Про місцеве самоврядування в Україні», Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 року № 150, рішення Одеської міської ради № 1358 від 07.12.2016 року «Про організацію та проведення конкурсів з призначення управителів багатоквартирних будинків у м. Одесі», розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради № 173 від 06.04.2017 року «Про затвердження конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителів багатоквартирних будинків, розташованих у Київському районі м. Одеси» та протоколу №4 від 15.05.2017 року засідання конкурсної комісії з призначення управителів багатоквартирних будинків, розташованих у Київському районі міста Одеси, переможцями конкурсу з призначення управителів багатоквартирних будинків, розташованих у Київському районі міста Одеси, визначено за об`єктами конкурсу №1 та №2 - КП «ЖКС «Вузівський».

По кожному окремому житловому будинку визначено ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком згідно переліку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 року №150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку (надалі - Наказ №150).

Перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджений Наказом №150, крім окремої статті «Винагорода управителю» співпадає з переліком послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869 (далі - Постанова №869).

Наказом №150 для управителів багатоквартирних будинків, які визначені переможцями на відповідних конкурсах не передбачено встановлення тарифів на послугу з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради.

23.05.2017 року з переможцем конкурсу КП «ЖКС «Вузівський» (найнижча ціна та відповідальність критеріям відбору) укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , на умовах, визначених конкурсною документацією, який у подальшому було припинено за взаємною згодою сторін та укладено договір № 2 вже між співвласниками та комунальним підприємством.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІУ від 24.06.2004 року.

Комунальне підприємство функціонує на базі публічної (комунальної) форми власності (комунальна власність) відповідно до Цивільного та Господарського кодексу України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та інших нормативно-правових актів. Майно комунального підприємства закріплюється за підприємством на праві господарського відання.

Правовому статусу комунального унітарного підприємства присвячена ст.78 Цивільного кодексу України, згідно з якою комунальне унітарне підприємство утворюється компетентним органом місцевого самоврядування в розпорядчому порядку на базі виділеної частини комунальної власності і входить до сфери його управління.

Орган управління комунального підприємства, визначає його повноваження, встановлює особливості правового режиму використання комунального майна, переданого в господарське ведення підприємству, впливає на діяльність підприємства шляхом регулювання тарифів, надання податкових пільг і дотацій.

Особливості правового режиму використання майна територіальної громади м. Одеси, переданого в господарське відання комунального підприємства, встановлюються рішеннями Одеської міської ради в галузі регулювання використання власності територіальної громади м. Одеси, а також статутами конкретних комунальних підприємств.

Згідно ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні-послуги» КП «ЖКС «Вузівський» здійснює функції виконавця/замовника робіт з утримання будинків, споруд і прибудинкової території (далі - УБПТ) (Згідно Додатку №1 до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 28.10.2008 року № 1212 - прибирання прибудинкових територій, сходових кліток, підвалів, технічних поверхів та покрівель, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, підтримання у робочому стані систем у ліфті біля входу до ліфта та біля телефону диспетчера, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, несучих та захисних конструкцій, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт інженерних систем и технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період, експлуатація номерних знаків, освітлення місць загального користування, електроенергія ліфтів та ін.), приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними й іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території.

Також, КП «ЖКС «Вузівський» відповідно до Статуту, Правил утримання будинків та прибудинкової території, здійснює утримання і ремонт ліфтів, та є Замовником послуги у розумінні Закону України «Про публічні закупівлі» з технічного обслуговування ліфтового обладнання.

Крім того, КП «ЖКС «Вузівський» був Замовником послуги по збиранню та вивезенню побутових відходів (сміття) мешканців будинків, та на договірних засадах здійснює функції замовника з іншими спеціалізованими організаціями, необхідними для обслуговування житлового фонду, наприклад, закупівля електричної енергії для місць загального користування та ліфтового обладнання будинку.

Відповідно до п.2 ст.14, п.3 ст.31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року №1875, комунальні підприємства в Україні надають послуги з УБПТ (утримання будинків, споруд і прибудинкових територій) по тарифах, затвердженими органами місцевого самоврядування.

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 1212 від 28.10.2008 року «Про внесення змін до рішень виконавчого комітету Одеської міської ради від 29.07.2008 року № 924 «Про визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків, прибирання яких здійснюється двірниками комунальних підприємств житлово-комунального сервісу м. Одеси» та від 21.08.2008 року № 970 «Про заходи щодо введення адресної муніципальної допомоги мешканцям міста на оплату житлово-комунальних послуг та установлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій» затверджено тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій.

Дане рішення у додатку містить тарифи для будинків комунальної власності міста Одеси із зазначенням інформації про перелік послуг, періодичності надання послуг, їх вартість, загальний розмір тарифу (для кожного конкретного будинку).

Дане рішення опубліковано відповідно до п.3 Управлінням інформації Одеської міської ради в засобах масової інформації, тобто доведено до відома споживачів.

Відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України, інформація доводиться до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет (у даному випадку на офіційному сайті міста http://omr.gov.ua), в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження (у даному випадку газета «Одесский вестник» та газета «Думська площа») та в кожному конкретному будинку, зокрема на інформаційних стендах у під`їздах будинків та біля них.

Додатково інформацію до відома споживачів КП «ЖКС «Вузівський» щомісяця доводить шляхом поквартирного інформування абонентів рахунками, у яких зазначена уся інформація необхідна споживачу, а також і щомісячний (фактичний) тариф.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Тобто, обов`язок щодо укладення договору на надання житлово-комунальних послуг відповідно до закону покладено на споживача послуг.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» КП «ЖКС «Вузівський», як виконавець послуг з УБПТ, підготувало для укладання із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг згідно з Типовим договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.2009 року.

Так, постанова Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», якою затверджено Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є опублікованою на офіційному ресурсі, також проводиться постійне інформування щодо можливості укладення договору шляхом розміщення інформації на інформаційних дошках, а також здійснюється оприлюднення інформації з цього питання на офіційних ресурсах органів місцевого самоврядування та у інших засобах масової інформації.

Відповідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875, споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги в строки, установлені договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відсутність укладеного договору не є підставою для звільнення споживача від оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Згідно із ч. 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відмова споживача (або іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Згідно з положеннями ст. 67 Житлового кодексу України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Згідно ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Система опалювання і гарячого водопостачання, водовідведення, електропостачані будинку є загальною спільною власністю власників приміщень у багатоквартирною житловому будинку.

Також, відповідно до п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державної житлового фонду» і Правил користування приміщеннями житлових будинків гуртожитків, власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках (до них відносяться і власники квартир в кооперативних будинках і викуплених квартир) співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку і його технічного устаткування зобов`язані оплачувати свою частину витрат в загальних витратах по утриманню будинку прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків споруд і прибудинкових територій зобов`язані оплачувати як наймачі, так і власний викуплених і приватизованих квартир.

Згідно ст.66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку), а також відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі, ще перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи.

В якості доказів фактичного виконання робіт комунальним підприємством надані акти виконаних робіт з поточного ремонту житлового будинку господарським способом, акти виконаних робіт з прибирання прибудинкової території, акти перевірки вентиляційних каналів, акти загального весняного огляду житлового будинку, акти загального (осіннього) огляду будинку щодо готовності будинку до зими, паспорти готовності до роботи в опалювальний період та інше.

Комунальне підприємство виконує роботи з обслуговування житлових будинків згідно затвердженого штатного розкладу, господарським способом за грошові кошти підприємства, що надійшли від споживачів шляхом оплати житлово-комунальних послуг.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 , яка належить на праві приватної власності та відкрито особовий рахунок.

Відповідно до приписів ЦК України власність зобов`язує.

Як вірно зазначено судом першої інстанції, відповідач в порушення своїх обов`язків, несвоєчасно вносив оплату за надані житлово-комунальні послуги, що суперечить ст.526 ЦК України і згідно ст.525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від зобов`язань.

Однак, дійшовши вірних висновків щодо вказаних обставин справи, судом зроблено невірний висновок про те, що позовна давність переривалась зверненням до суду із заявою про видачу судового наказу.

Колегія суддів зазначає, що звернення із заявою про видачу судового наказу не перериває строк позовної давності за заявленою вимогою; переривання строку відбувається лише при поданні позову з цією вимогою (ВП ВС у справі № 712/8916/17 від 7 липня 2020 року)

Як встановлено судом апеляційної інстанції, відповідач ОСОБА_1 подав заяву про застосування до спірних правовідносин строк позовної давності.

Статтею 257 ЦК України встановлено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно ч.3, 4 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Відповідно до ч.ч.1,5ст.261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила; за зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

З розрахунку заборгованості, наданого позивачем вбачається, що сума заборгованості ОСОБА_1 була нарахована за період з 01.12.2012 року по 31.08.2020 року.

Однак, колегія суддів зазначає, що позовна заява КП «ЖКС «Вузівський» до суду першої інстанції була подана 23 жовтня 2020 року, тобто, право вимоги щодо стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги виникло у позивача з жовтня 2017 року.

Таким чином, сума заборгованості, яка підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь КП «ЖКС «Вузівський» за період з жовтня 2017 року по 31 серпня 2020 року, становить 9 542,19 грн.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що в порушення вищевказаних норм права, відповідачем несвоєчасно та не у повному обсязі сплачувалися житлово-комунальні послуги, колегія суддів доходить до висновку, що позовні вимоги КП «ЖКС «Вузівський» про стягнення заборгованості підлягають частковому задоволенню.

Крім того, згідно положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 2 102 грн.

Колегія суддів вважає безпідставними доводи апеляційної скарги ОСОБА_1 про те, що Договір №14 від 27 грудня 2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є неукладеним, оскільки сторонами не досягнуто згоди щодо умов п.22 та 23 Типової форми договору.

Колегія суддів зазначає, що апелянтом не надано належних доказів того, що останній у встановленому законом порядку оскаржив Договір №14 від 27 грудня 2018 року, і вказаний договір був визнаний судом недійсним.

Стаття 204 Цивільного кодексу України закріплює презумпцію правомірності правочину, зокрема, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

А відтак, оскільки Договір №14 від 27 грудня 2018 року не був визнаний судом недійсним, то його положення є обов`язковими для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Також, необґрунтованими є доводи апеляційної скарги про те, що позивачем не доведено, що саме КП «ЖКС «Вузівський» є учасником правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг співвласникам будинку, оскільки вказане спростовується наявними у матеріалах справи належними доказами, зокрема, останній є Замовником послуг, у розумінні Закону України «Про публічні закупівлі», з технічного обслуговування ліфтового обладнання, послуги по збиранню та вивезенню побутових відходів (сміття) мешканців будинків. Крім того, КП «ЖКС «Вузівський» на договірних засадах здійснює функції замовника з іншими спеціалізованими організаціями, необхідними для обслуговування житлового фонду, наприклад, закупівлі електричної енергії для місць загального користування та ліфтового обладнання будинку.

Інші докази та обставини, на які посилається заявник в апеляційній скарзі, були предметом дослідження судом першої інстанції та додаткового правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні та встановлені судом дотримані норми матеріального і процесуального права.

При вищевказаних обставинах, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції не визначився з характером спірних правовідносин, що, відповідно, призвело до неправильного вирішення справи, у зв`язку із чим заочне рішення Київського районного суду м. Одеси від 26 травня 2021 року підлягає скасуванню із постановленням нового судового рішення про часткове задоволення позовних вимог КП «ЖКС «Вузівський».

Керуючись ст. 367, 376, ст. ст. 376, 381-384, 390 ЦПК України, колегія суддів, -

постановила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Заочне рішення Київського районного суду м. Одеси від 26 травня 2021 року змінити.

Позовні вимоги Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь КП «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» () заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з жовтня 2017 року по 31 серпня 2020 року в сумі 9 542, 19 грн., та судові витрати у сумі 2 102 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і оскарженню у касаційному порядку не підлягає за винятками, передбаченими п.2«а» - 2 «г» ч.3 ст. 389 ЦПК України.

Повний текст постанови складено 19 серпня 2022 року.

Судді Одеського

апеляційного суду С.О. Погорєлова

А.П. Заїкін

О.М. Таварткіладзе