Провадження №2/523/280/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2022 р. м. Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси, у складі:

головуючого - судді Малиновського О.М.,

за участю секретаря Дашковської Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання про передачу справи за підсудністю цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський 56-56А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласників та за зустрічними позовними вимогами ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський 56-56А» про зменшення розміру оплати частки співвласників за утримання будинку і прибудинкової території, охорону території,

ВСТАНОВИВ

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський 56-56А» звернулось до суду з позовною заявою в якій просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті частки співвласника, встановлену пропорційно до загальної площі квартири АДРЕСА_1 , в загальному розмірі 20 170,32грн.

Не погоджуючись з позовними вимогами ОСОБА_1 звернулась з зустрічними позовними вимогами в яких просить зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський 56-56А» зменшити їй розмір оплати частки співвласників на утримання будинку і прибудинкової території, охорони території на 6546,00грн.

Під час проведення підготовчого судового засідання від представника позивача за первісними позовними вимогами надійшло клопотання в якому вона просить направити матеріали цивільної справи до Комінтернівського районного суду Одеської області за підсудністю.

Представник ОСОБА_1 направила заяву про проведення підготовчого судового засідання за її відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи прийшов до наступного висновку.

Так, частина першої статті 27 ЦПК України визначає загальні принципи підсудності справ за місцем знаходження відповідача, зокрема, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Як убачається з матеріалів справи місцем реєстрації ОСОБА_1 є: АДРЕСА_2 .

Разом з тим, згідно частини першої статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно правової позиції визначеної у постанові ВП ВС від 16 лютого 2021р. у справу № 911/2390/18 було зазначено, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

До спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо нерухомого майна, поширюються норми виключної підсудності.

Як встановлено матеріалами справи предметом розгляду даної справи є спір, який стосується прав та обов`язків по зобов`язанням щодо квартири АДРЕСА_1 , яка за територіально-адміністративним поділом розташована в Лиманському районі Одеської області.

Тобто, належним судом при вирішенні спірного питання у справі з виниклого спору є суд на території якого знаходиться нерухоме майно, яким є Комінтернівський районний суд Одеської області.

Отже, зважаючи на викладене, суд дійшов до висновку про обґрунтованість заявленого клопотання.

Згідно п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, суд вважає, що цивільну справу слід передати до Комінтернівського районного суду Одеської області.

На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст.27, п.1ч.1ст.31 ЦПК України,

УХВАЛИВ

Клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський 56-56А» задовольнити.

Цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський 56-56А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласників та за зустрічними позовними вимогами ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський 56-56А» про зменшення розміру оплати частки співвласників за утримання будинку і прибудинкової території, охорону території передати за підсудністю до Комінтернівського районного суду Одеської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня складення повної ухвали суду.

Цивільну справу передати до Комінтернівського районного суду Одеської області не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без змін.

Повну ухвалу суду складено та підписано 26 липня 2022р.

Суддя