Провадження № 2/686/2061/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 серпня 2022 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Хмельницького справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про стягнення солідарно з відповідачів заборгованості за договором позики №023 від 9 січня 2020 року в сумі 120000 доларів США, а також процентів в сумі 36100 доларів США 79 центів, 3% річних в сумі 1844 доларів США 38 центів та пеню в сумі 120000 доларів США, а всього: 277945 доларів США 17 центів. В рахунок погашення вказаної заборгованості позивач просить суд звернути стягнення на нерухоме майно відповідно до договору іпотеки від 9 січня 2020 року, укладеного між ним та ОСОБА_6 , а саме: на мотель, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1520,4 кв.м. та на земельну ділянку площею 0,3178 га, яка знаходиться за цією ж адресою, з кадастровим номером :01:006:0297, які належать ОСОБА_6 на праві приватної власності, шляхом проведення прилюдних (електронних) торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною предмета іпотеки для подальшої реалізації на рівні не нижчому 2558948 грн. за мотель та 1815406 грн. за земельну ділянку, але в будь-якому випадку за ціною, що реально склалася на ринку на момент його реалізації та є реальною щодо його відчуження за грошові кошти на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Також позивач відповідно до вимог ст. 265 ч. ч. 10 та 11 ЦПК України просить суд зазначити в резолютивній частині рішення наступні формулювання: «Органу (особі), що здійснюватиме примусове виконання цього рішення, нарахувати, починаючи з 16 липня 2021 року і до моменту виконання цього рішення: пеню на суму основної заборгованості за Договором позики №023 від 9 січня 2020 року та Додатковою угодою №1 від 6 лютого 2020 року до договору позики за такою формулою: С х ВП х Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості, ВП відсоток пені, зазначений в договорі (1% від суми боргу за кожен день прострочення), Д - кількість днів прострочення, і стягнути отриману суму пені солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 ». «Органу (особі), що здійснюватиме примусове виконання цього рішення, нарахувати, починаючи з 16 липня 2021 року і до моменту виконання цього рішення: 3% річних на суму основної заборгованості за Договором позики №023 від 9 січня 2020 року та Додатковою угодою №1 від 6 лютого 2020 року до договору позики за такою формулою: С х 3 х Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості, Д - кількість днів прострочення, і стягнути отриману суму 3% річних солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 », посилаючись на невиконання відповідачами своїх зобов`язань за вказаними договорами.

В судове засідання позивач та його представники не з`явились без поважних причин, повідомлені про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду клопотання про слухання даної справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_1 проти позову заперечує, оскільки не погоджується з оцінкою нерухомого майна.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з`явились без поважних причин, повідомлені про дату, час і місце судового засідання належним чином, не повідомивши про причини неявки.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Так, судом встановлено, що 9 січня 2020 року ОСОБА_2 позичив ОСОБА_3 120000 доларів США строком до 9 січня 2021 року зі сплатою відсотків за користування позикою в розмірі 30% річних, що підтверджується укладеними між ними договором позики (п. п. 1.1., 1.2. та 2.3.цього Договору) та додатковою угодою (п. 1.1. цієї Угоди). Однак, до цього часу борг так і не повернуто.

Відповідно до вимог ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Відповідно до вимог ст. 1047 ЦК України договір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми. На підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей.

Відповідно до вимог ст. 1048 ч. 1 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Відповідно до вимог ст. 1049 ч. 1 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред`явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред`явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором.

Розрахунок пені:

Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставка (% у рік)Пеня
09.01.202030.01.0013.5302163.93
31.01.202012.03..15
13.03.202023.04..15
24.04.202011.06.008304819.67
12.06.202009.01.9.59
Всього: 36155.49

Однак, відповідно до вимог ст. 13 ч. 1 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. 1050 ч. 1 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ст. 625 ч. 2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок пені:

Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставка (% у рік)Пеня
10.01.202104.03.0063532.60
05.03.202115.04.006.53414.25
16.04.202115.07.007.53897.53
Всього: 1844.38

Відповідно до вимог ст. 549 ч. 1 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Відповідно до вимог п. 3.1. договору позики №023 від 9 січня 2020 року у випадку порушення позичальником терміну повернення позики він повинен сплатити позикодавцю пеню в розмірі 1% від суми боргу за кожен день прострочення.

Розрахунок пені

Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставка (% у рік)Пеня
10.01.202104.03.0
05.03.202115.04.006.5.04.202115.07.007.
Всього: 224400

Відповідно до вимог ст. 551 ЦК України предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі, якщо таке збільшення не заборонено законом. Сторони можуть домовитися про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків, передбачених законом. Розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Оскільки розмір пені значно перевищує суму позики, а тому на думку суду, її розмір необхідно зменшити, визначивши його в розмірі 10000 доларів США.

7 лютого 2020 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 укладено договір поруки, п. 1 якого передбачено, що поручитель ОСОБА_4 поручається перед ОСОБА_2 за виконання та ОСОБА_3 вищезгаданого договору поруки.

14 червня 2020 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 укладено договір поруки, п. 1 якого передбачено, що поручитель ОСОБА_5 поручається перед ОСОБА_2 за виконання та ОСОБА_3 вищезгаданого договору поруки.

Відповідно до вимог ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов`язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов`язання частково або у повному обсязі. Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.

Відповідно до вимог ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які за одним чи за декількома договорами поруки поручилися перед кредитором за виконання боржником одного і того самого зобов`язання, є солідарними боржниками і відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.

9 січня 2020 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , який діє від імені ОСОБА_6 , з метою забезпечення виконання вищезазначеного договору позики, укладено договір іпотеки, п. п. 1.2.1. та 1.2.2. якого передбачено передачу іпотекодавцем в іпотеку іпотекодержателю мотеля, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1520,4 кв.м. та земельної ділянки площею 0,3178 га, яка знаходиться за цією ж адресою, з кадастровим номером :01:006:0297, та які належать ОСОБА_6 на праві приватної власності. Відповідно до вимог розділу 4 цього договору вбачається, що сторони досягли згоди про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

Відповідно до вимог ст. 575 ч. 1 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до вимог ст. 7 цього Закону за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Якщо вимога за основним зобов`язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов`язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов`язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов`язаних з пред`явленням вимоги за основним зобов`язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов`язання чи умов іпотечного договору.

Відповідно до вимог ст. 33 ч. 1 цього Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку стягнути солідарно з відповідачів на користь ОСОБА_2 заборгованість за договором позики в сумі 120000 доларів США, проценти від суми позики в розмірі 36100,79 долара США, три проценти від простроченої суми в розмірі 1844,38 долара США та пеню в розмірі 10000 доларів США. В рахунок погашення вказаної заборгованості необхідно звернути стягнення на нерухоме майно відповідно до договору іпотеки від 9 січня 2020 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 , а саме: на мотель, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1520,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) та на земельну ділянку площею 0,3178 га, яка знаходиться за цією ж адресою, з кадастровим номером :01:006:0297 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 250), які належать ОСОБА_6 на праві приватної власності, шляхом проведення прилюдних (електронних) торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною предмета іпотеки для подальшої реалізації на рівні не нижчому 2558948 грн. за мотель та 1815406 грн. за земельну ділянку, але в будь-якому випадку за ціною, що реально склалася на ринку на момент його реалізації та є реальною щодо його відчуження за грошові кошти на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідно до вимог ст. 265 ч. ч. 10 та 11 ЦПК України суд, приймаючи рішення про стягнення боргу, на який нараховуються відсотки або пеня, може зазначити в рішенні про нарахування відповідних відсотків або пені до моменту виконання рішення з урахуванням приписів законодавства України, що регулюють таке нарахування. Остаточна сума відсотків (пені) у такому випадку розраховується за правилами, визначеними у рішенні суду, органом (особою), який здійснює примусове виконання рішення суду і відповідні дії (рішення) якого можуть бути оскаржені в порядку, передбаченому розділом VII цього Кодексу.

Оскільки таких підстав суд не вбачає, а тому в решті позовних вимог необхідно відмовити.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 549 ч. 1, 551, 553, 554, 575 ч. 1, 625 ч. 2, 1046, 1047, 1048 ч. 1, 1049 ч. 1, 1050 ч. 1 ЦК України, ст. ст. 1, 7 та 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку», суд

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути солідарно із ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 ) та ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 , ідентифікаційний код НОМЕР_5 ) заборгованість за договором позики в сумі 120000 доларів США, проценти від суми позики в розмірі 36100,79 долара США, три проценти від простроченої суми в розмірі 1844,38 долара США та пеню в розмірі 10000 доларів США.

В рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно відповідно до договору іпотеки від 9 січня 2020 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 , а саме: на мотель, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1520,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) та на земельну ділянку площею 0,3178 га, яка знаходиться за цією ж адресою, з кадастровим номером :01:006:0297 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 250), які належать ОСОБА_6 на праві приватної власності, шляхом проведення прилюдних (електронних) торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною предмета іпотеки для подальшої реалізації на рівні не нижчому 2558948 грн. за мотель та 1815406 грн. за земельну ділянку, але в будь-якому випадку за ціною, що реально склалася на ринку на момент його реалізації та є реальною щодо його відчуження за грошові кошти на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В решті позовних вимог - відмовити.

Стягнути із ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 ) та ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 , ідентифікаційний код НОМЕР_5 ) судовий збір в сумі по 1719 грн. 70 коп. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

09.08.2022