справа № 208/488/22
№ провадження 2/208/1210/22
РІШЕННЯ

Іменем України

14 червня 2022 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого, судді - Івченко Т.П.,

за участі - секретаря судового засідання Оніщук Д.Р.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Кам`янське Дніпропетровської області в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Дніпровська теплоелектроцентраль» «про захист прав споживачів та зобов`язання вчинити певні дії»,-

встановив:

1.Позиція позивача.

25 січня 2022 року ОСОБА_1 звернувся із позовною заявою до Комунального підприємства Кам`янської міської ради «Центральні тепломережі», та просить:

- зобов`язати Акціонерне товариство «Дніпровська теплоелектроцентраль», , юридична адреса: область Дніпропетровська, місто кам`янське, вулиця Заводська, будинок № 2, виключити із особового рахунку № НОМЕР_1 заборгованість попереднього власника квартири АДРЕСА_1 , за послуги теплопостачання в розмірі- 13 595, 52 гривень, що виникла за період часу до 10 грудня 2021 року.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначив, що 10 грудня 2021 р. на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 2385, позивач став власником квартири АДРЕСА_1 . 13 грудня 2021 р. ОСОБА_1 отримав перший рахунок - повідомлення ТОВ «Інфо-Ком» згідно до якого станом на 01 грудня 2021 р. по даній квартирі (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) наявна заборгованість за надання послуг з теплопостачання в розмірі 13 595,52 грн.

Власником зазначеної вище квартири позивач став лише 10 грудня 2021 р. Таким чином, позивачеві - новому власнику квартири нарахована заборгованість минулого власника.

Не погодившись із даним фактом в повному обсязі позивач одразу звернувся до відповідача з двома письмовими заявами. В першій заяві просив надати йому відомості про те, чи є заборгованість за послуги з теплопостачання за вищезазначеною адресою. В другій заяві прохав виключити з особового рахунку № НОМЕР_1 заборгованість попереднього власника квартири АДРЕСА_1 , за послуги з теплопостачання в розмірі - 13 595,52 грн.

18 січня 2022 р. за адресою на адресу реєстрації позивача у відповідь на його заяви, надійшов лист від відповідача в якому ОСОБА_1 відмовлено у виключенні заборгованості попереднього власника квартири за послуги з теплопостачання по особового рахунку № НОМЕР_1 . Також відповідач зазначив, що не дивлячись на категоричну відмову виключити заборгованість з особового рахунку № НОМЕР_1 по належній позивачу на праві приватної власності квартирі, має таки намір звертатися до суду з позовом до попереднього власника, про стягнення з нього цієї заборгованості за послуги з теплопостачання.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, зокрема, договорів та інші правочинів.

Статтею 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Згідно ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. При цьому учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Згідно ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. При цьому законодавцем чітко визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства (ст. 523 ЦК України) та належним сторонами (ст. 527 ЦК України), тобто боржник має виконати свій обов`язок особисто, якщо інше не передбачено договором.

До набуття права власності на вищевказану квартиру, позивач не являвся споживачем послуг, які надавав відповідач. Я також не вчиняв правочинів щодо зобов`язання сплати боргу по оплаті послуг за теплопостачання попереднього користувача квартири.

Таким чином, на позивача, ОСОБА_1 не може бути покладено обов`язок по сплаті заборгованості за надані послуги теплопостачання зазначеної квартири в період часу до 10 грудня 2021 р., тобто до отримання ним у власність та вступу в користування вищевказаною квартирою та укладення договору теплопостачання.

Згідно бухгалтерського обліку особовий рахунок це рахунок, що відбиває розрахунки з юридичною особою або громадянином. Тому нарахування на ньому впливає на права, інтереси та обов`язки позивача.

Таким чином, в особовому рахунку № НОМЕР_1 із суми заборгованості по сплаті за надані послуги має бути виключена заборгованість попереднього власника квартири, яка утворилась до 10 грудня 2021 р.

Вимоги позивача стосуються лише виключення з його рахунку чужої заборгованості. Це не позбавляє відповідача права звернутися до попереднього власника з вимогою про погашення спірної заборгованості.

Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. При цьому договір купівлі-продажу від 10 грудня 2021 р., згідно з яким ОСОБА_1 став власником вищевказаної квартири, не містить застережень про переведення боргу попереднього власника й не містить згоди кредитора на таку заміну, що узгоджується з положеннями статті 520 ЦК України (заміна боржника у зобов`язанні).

Отже, діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не обумовлено в договорі купівлі-продажу.

2. Позиція відповідача.

Відповідач, Акціонерного товариства «Дніпровська теплоелектроцентраль» скористався своїм правом та подав відзив на позовну заяву згідно до змісту якого, просить відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 .

Заперечуючи правомірність вимог позивача, АТ «Дніпровська ТЕЦ» звертає увагу на наступне. Рішенням Кам`яннської міської ради № 2009-44/VІІ від 09 липня 2020 року АТ «Дніпровська ТЕЦ» передані функції з реалізації вироблення теплової енергії для потреб опалення споживачів правобережної частини міста Кам`янського. Таким чином, постачальником послуг централізованого теплопостачання в правобережній частині м. Кам`янське є АТ «Дніпровська ТЕЦ». Відповідно до п. 8 Правил надання послуг з постачання теплової енергії постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період. Рішення про початок та закінчення опалювального періоду приймається органами місцевого самоврядування з урахуванням кліматичних умов згідно з будівельними нормами і правилами, правилами технічної експлуатації теплових установок і мереж, державними санітарними нормами і правилами.

Рішення Кам`янської міської ради є в загальному доступі на офіційному сайті Кам`янської міської ради за посиланням в мережі інтернет http://so.kam.gov.ua.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - житлово- комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов вживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - до комунальних послуг належить - централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо.

Постачання теплової енергії відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» визначено житлово-комунальною послугою.

Відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - споживач комунальних послуг зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні :луги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні :луги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені повідними договорами.

П. 13 Постанови Кабінету міністрів України від 21.08.2019 року № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» (Далі Правила № 830) визначено, що послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України «Про житлово- комунальні послуги».

Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з її опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення з вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

П. 2 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії передбачено, що Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через днів з моменту розміщення на https://dtec.com.ua.

П. 51 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії передбачено, що цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування 04 жовтня 2021 року і діє протягом одного року з дати набрання чинності.

Разом з тим, п. 39 та п. 40 Правил № 830, споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення відповідного договору та не звільняється від оплати послуги у разі повільного (без дотримання встановленої, законодавством процедури) відключення (відокремлення) квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Отже, AT «Дніпровська ТЕЦ» надавало послуги з теплопостачання в правобережній частині міста Дніпродзержинська, в тому числі і за адресою: АДРЕСА_2 надання послуг не спростовується.

В порушення вказаних норм споживач послуг не виконував, обов`язків щодо їх оплати, му за адресою АДРЕСА_2 за особовим, рахунком № НОМЕР_2 утворилась заборгованість, яка станом на грудень 2021 року становила 13 595,52 грн.

Відповідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 ЦК України - одностороння відмова від виконання зобов`язання не пускається.

Згідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Наразі особовий рахунок № НОМЕР_3 в АТ «Дніпровська ТЕЦ» відкрито на ім`я позивача ОСОБА_1 .

Особовий рахунок може бути закрито лише в разі відсутності боргу або його списання. Списанню підлягає безнадійна заборгованість, визнана такою відповідно до правил п. 14.1.11 ст. 14 Податкового Кодексу України.

Відкриття нового номерного особового рахунку за адресою: АДРЕСА_2 на власника ОСОБА_1 , є неможливим.

АТ «Дніпровська ТЕЦ» зазначає, що станом на квітень 2022 року розмір заборгованості за адресою: АДРЕСА_2 збільшився вже при новому власнику і становить 23 212,17 грн.

Таким чином ні попередній власник квартири АДРЕСА_1 , ні теперішній не добросовісно виконували свої зобов`язання з оплати послуг з теплопостачання.

Разом з тим, ніяких дій з самовільного переведення обов`язків попереднього власника до позивача ОСОБА_1 , щодо стягнення з нього заборгованості, яка виникла до 10 грудня 2021 року АТ «Дніпровська ТЕЦ» не здійснювалось.

АТ «Дніпровська ТЕЦ» не направляло позивачу претензій щодо сплати ним заборгованості, яка виникла за адресою: АДРЕСА_2 за особовим рахунком № НОМЕР_3 до 10 грудня 2021 року, не здійснювало дій щодо стягнення зазначеної вище заборгованості в судовому порядку з ОСОБА_1 . Навпаки, підприємство. Як зазначено в позові мало намір звернутися до суду до попереднього власника про стягнення з нього зазначеної заборгованості за послуги теплопостачання.

З позову не вбачається наданих доказів. Якими б встановлювались факти дійсного порушення прав та інтересів позивача. З огляду на зазначене позов не підлягає задоволенню.

3. Процесуальні питання пов`язанні з розглядом справи.

25 січня 2022 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Заводського районного суду міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області з матеріалами позовної заяви до Акціонерного товариства «Дніпровська теплоелектроцентраль» «про захист прав споживачів та зобов`язання вчинити певні дії» (а.с.1-4).

28 січня 2022 року ухвалою Заводського районного суду міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області відкрито справу в порядку спрощеного позовного провадження.

28 лютого 2022 року на офіційну електронну адресу суду від відповідача, Акціонерного товариства «Дніпровська теплоелектроцентраль» надійшло клопотання про відкладення судового засідання на іншу дату (а.с.22-23).

01 березня 2022 року через канцелярію суду від позивача, ОСОБА_1 надійшла заява про відкладення судового засідання на іншу дату (а.с.29).

30 березня 2022 року представником відповідача ОСОБА_2 отримано копію позовної заяви з доданими до неї документами та копію ухвали суду про відкриття провадження (а.с.30).

30 березня 2022 року від відповідача надійшло клопотання про відкладення судового засідання на іншу дату (а.с.31).

14 квітня 2022 року через канцелярію суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (а.с.43-46).

14 червня 2022 року адвокатом Донцем В.В. який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 подано заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивача, без застосування засобів технічної фіксації (а.с.69).

4. Фактичні обставини встановлені судом.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , придбав у ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , кватиру під номером АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 10 грудня 2021 року посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кудрявцевим В.О., зареєстрованим в реєстрі за № 2385 (а.с.5-6).

Згідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер витягу 289576402 від 10 лютого 2021 року, право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 (а.с.7).

13 грудня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до АТ «Дніпровська ТЕЦ» із заявою про виключення суми заборгованості попереднього власника за послуги з теплопостачання за адресою: АДРЕСА_2 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ), заборгованість попереднього власника зазначеної квартири в розмірі 13 595,52 грн., що виникла за період часу до 10 грудня 2021 року. Обґрунтовуючи викладене ОСОБА_1 зазначив, що власником даної квартири він став лише 10 грудня 2021 року (а.с.13).

Згідно до повідомлення АТ «Дніпровська теплоелектроцентраль» від 01 січня 2022 року № Б-318/1, Б-318/2 зазначено наступне. Станом на 01 січня 2022 року особовий рахунок № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2 відкрито на ім`я ОСОБА_1 . Рішенням Кам`янсько міської ради від 09 липня 2020 року Акціонерному товариству « Дніпровська теплоелектроцентраль» передані функції з реалізації виробленої теплової енергії для потреб опалення споживачів правобережної частини міста Кам`янського. Рішенням виконавчого комітету Кам`янської міської ради № 808 від 20 жовтня 2021 року вирішено розпочати опалювальний сезон 2021 2022 років з 23 жовтня 2021 року. Переоформлення особового рахунку у випадках зміни власника (купівля-продаж, дарування, отримання свідоцтва про право на спадщину) відбувається на підставі правоустановчих документів. Відкриття особового рахунку відбувається шляхом переоформлення вже відкритого номерного рахунку на нового квартиронаймача або власника. Особовий рахунок може бути закрито лише в разі відсутності боргу або його списання. У виключенні з обліку даної заборгованості немає законних підстав, оскільки послуга з теплопостачання за даною адресою надавалася. За квартирою АДРЕСА_1 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) за послуги централізованого теплопостачання на 01 січня 2022 року обліковувалася заборгованість за послуги централізованого теплопостачання 15 423,66 грн. та за послуги абонентського обслуговування 420,00 грн. Інформація щодо боргу попереднього власника, по особовому рахунку № НОМЕР_1 відображатися не буде після повної сплати заборгованості ОСОБА_3 (а.с.10).

5. Мотиви, з яких виходить суд при вирішенні спору та застосовані норми права.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Ст. 4 ЦПК України визначає, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Ст. 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами:

1) письмовими, речовими і електронними доказами;

2) висновками експертів;

3) показаннями свідків.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

З урахуванням вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно зі ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; як розподілити між сторонами судові витрати; чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.

Відповідно до частини першої статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Згідно з частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його зобов`язання.

Відповідно до статті 520 ЦК України боржник у зобов`язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною першою статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. При цьому такими учасниками є: споживач, виробник, виконавець. Виробник може бути одночасно і виконавцем.

Згідно з частиною першою статті 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (пункт 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до пункту 6 частини другої статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець (підприємство, яке надає житлово-комунальні послуги) зобов`язаний проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Крім того, відповідно до статті 322 ЦК України на власника покладається тягар утримання майна.

Частиною другою статті 382 ЦК України встановлено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Судом достовірно встановлено, що 10 грудня 2021 року ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 10 грудня 2021 року засвідченого приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кудрявцевим В.О., зареєстрованого в реєстрі № 2385.

Зазначений вище договір не містить застережень про переведення боргу попереднього власника й не містить згоди кредитора на таку заміну, що узгоджується з положеннями статті 520 ЦК України (заміна боржника у зобов`язанні).

Таким чином діючим законодавством не передбачено обов`язку нового власника квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі.

Аналогічна позиція викладена у рішенні ВС/КЦС у справі №686/6276/19 від 01 вересня 2020 року.

Із витягу з особистого рахунку за вказаною адресою вбачається, що заборгованість створилась у розмірі 13 595,52 грн. за послуги з теплопостачання за період до 01 грудня 2021 року.

Крім того, відповідач не навів доказів виникнення у позивача зобов`язань по погашенню заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка виникла у попереднього власника квартири.

Ту обставину, що позивач не скористався правом перевірки наявності заборгованості за комунальні послуги у попереднього власника, суд до уваги не приймає, оскільки відповідно до ст. 12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд.

Положення Конституції України та Конвенції мають вищу юридичну силу (статті 8, 9 Конституції України), а обмеження матеріального права суперечать цим положенням, порушення цивільного права чи цивільного інтересу підлягають судовому захисту і у спосіб, не передбачений законом, зокрема статтею 16 ЦК України, але який є ефективним засобом захисту, тобто таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням. Тому у випадку порушення юридичною особою законодавства при нарахуванні плати за постачання централізованого опалення споживач має право оскаржити в судовому порядку такі його дії та вимагати здійснення відповідного перерахунку.

Законодавчі обмеження матеріально-правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Положеннями ч. 2 ст. 14 ЦК України передбачено, що особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

За таких обставин, суд встановивши, що позивач набув у власність квартиру АДРЕСА_1 10 грудня 2021 року, та прийшов до висновку про те, що на нього не може бути покладено обов`язок по сплаті заборгованості за послуги теплопостачання надані попереднім власникам, що нараховані до 10 грудня 2021 року.

6. Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат пов`язаних з розглядом справи.

Згідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача ; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Предметом даного позову є - захист прав споживачів.

Згідно до ч. 3 ст. 22 ЗУ «Про захист прав споживачі», споживачі звільняються від сплати судового збору за позовами, що пов`язані з порушенням їх прав.

Враховуючи зазначене, позивачем ОСОБА_1 при зверненні з даним позовом судовий збір не сплачувався, оскільки останній звільнений від такого на підставі ч. 3 ст. 22 Закону України «Про захист прав споживачів».

Враховуючи задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі судовий збір за одну вимогу немайнового характеру, сума якого на час звернення з даним позовом складає 992,40 грн. підлягає стягненню з відповідача Акціонерного товариства «Дніпровська теплоелектроцентраль» на користь держави.

Керуючись вимогами ст.ст. 10, 76, 141, 259, 260, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Дніпровська теплоелектроцентраль» «про захист прав споживачів та зобов`язання вчинити певні дії» - задовольнити повністю.

Зобов`язати Акціонерне товариство «Дніпровська теплоелектроцентраль», , юридична адреса: область Дніпропетровська, місто кам`янське, вулиця Заводська, будинок № 2, виключити із особового рахунку № НОМЕР_1 заборгованість попереднього власника квартири АДРЕСА_1 , за послуги теплопостачання в розмірі 13 595, 52 гривень, що виникла за період до 10 грудня 2021 року.

Стягнути з Акціонерного товариства «Дніпровська теплоелектроцентраль», , юридична адреса реєстрації: область Дніпропетровська, місто Кам`нське, вулиця Заводська, будинок № 2 - в дохід держави судовий збір у розмірі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) гривні 40 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://zv.dp.court.gov.ua .

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач Акціонерне товариство «Дніпровська теплоелектроцентраль», код ЄДРПОУ 00130820, юридична адреса реєстрації: область Дніпропетровська, місто Кам`нське, вулиця Заводська, будинок № 2.

Суддя Івченко Т. П.