Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №943/23/22

Провадження № 2/943/639/2022

15 серпня 2022 року

Буський районний суд Львівської області у складі:

головуючого-судді Кос І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Дутки С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Буську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Красненської селищної ради Золочівського району Львівської області, про визнання права власності на квартиру неприватизованого житлового фонду в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із цим позовом. Просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 18.12.1992 батькові позивача ОСОБА_6 , на сім`ю у складі шести осіб, а саме: дружини - ОСОБА_2 , дочок - ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 та сина - ОСОБА_5 , видано ордер № ЮА-І серії 0080 на квартиру АДРЕСА_1 . Ордер видано на підставі рішення адміністрації і профспілкового комітету дистанції колії «Підзамче» Львівської залізниці. Даний будинок в 2002 році прийнятий в комунальну власність Красненської селищної ради і переданий на баланс Красненському селищному комунальному підприємству. Батько позивача в 2017 році звертався до органу приватизації - Красненської селищної ради з заявою про оформлення передачі у власність квартири. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер так і не вирішивши питання про приватизацію спірної квартири, тому позивач змушена звернутися до суду.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, направила суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності та задоволити позовні вимоги.

Відповідачі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, направили суду заяву, в якій просять слухати справу у їх відсутності, проти позову не заперечили.

Відповідач Красненська селищна рада Золочівського району Львівської області явку свого повноважного представника суду не забезпечив, направив суду заяву, в якій просить слухати справу у відсутності представника, а проти позову заперечень не висловив.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали та зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

18.12.1992 р. дистанцією колії «Підзамче» Львівської залізниці видано ордер № ЮА-І серії 0080, ОСОБА_6 , сім`я якого складається з шести осіб, на право зайняття квартири АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 20.07.2020 р. виконавчим комітетом Красненської селищної ради Буського району Львівської області, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 44.

Згідно із свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 17.10.1984 р. Андріївською сільською радою Буського району Львівської області, ОСОБА_6 є батьком ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Із свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 , виданого 08.09.2011р. Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Буського районного управління юстиції Львівської області, актовий запис № 32, вбачається, що ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 вступила в шлюб 08.09.2011 р. і після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_10 ».

З матеріалів справи вбачається, що за життя батько позивача ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 звертався в Красненську селищну раду щодо оформлення передачі квартири в особисту власність, яку займає разом з членами сім`ї.

Технічним паспортом, виготовленим 30.09.2020 р. обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» зазначено, що інвентаризаційна вартість квартири АДРЕСА_3 , становить 152392 грн.

Із листа завідувача Буської державної нотаріальної контори №130/01-16 від 18.05.2022 року вбачається, що після смерті ОСОБА_6 спадкова справа не заводилась.

Крім позивача першочерговими спадкоємцями є мати позивача ОСОБА_2 , сестри позивача ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , брат позивача ОСОБА_5 , які відмовилися від прийняття спадщини, про що подали відповідні заяви відмови 8 вересня 2020 року.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємець має право вимагати за ним права власності на неприватизовану квартиру тільки якщо спадкодавець при житті висловив волю на приватизацію квартири.

Постановою ВССУ по справі № 6-121цс13 від 11 грудня 2013 року визначено, що в осіб, які фактично проживають в квартирі (будинку) державного житлового фонду і звернулись з відповідною заявою до органу приватизації, виникає право на приватизацію цього житла.

Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

У силу статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність.

Пленум Верховного Суду України в частині 5 пункту 13 постанови від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» зазначив, що в разі не передання квартири (будинку) у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві.

Отже, право на приватизацію квартири, яка належить до державного житлового фонду, мають особи, які постійно проживають у цій квартирі. Для отримання права власності на житло особа повинна звернутись до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою, яка підлягає розгляду вказаним органом у строк, передбачений чинним законодавством.

У тому разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним частини квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але після збігу встановленого частиною третьою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» строку, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на цю частину квартири.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян. Вказаним законом встановлені умови та порядок набуття громадянами права власності на квартири, які перебувають у державному (комунальному) житловому фонді.

Згідно ст. 2 Закону до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Згідно правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України по справі № 6-121цс13 від 11.12.2013р., право на приватизацію квартири, яка належить до державного житлового фонду, мають особи, які постійно проживають у цій квартирі. Для отримання права власності на житло особа повинна звернутись до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою, яка підлягає розгляду вказаним органом у строк, передбачений чинним законодавством. У тому разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але після збігу встановленого частиною третьою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» строку, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру.

Таким чином, для спадкування права на приватизацію необхідне дотримання двох умов: постійне проживання спадкодавця у приміщенні, яке підлягає приватизації, та його особисте звернення до органів приватизації.

Про саме таке застосування Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» йдеться в пункті 13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності.

Судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_6 вселився в квартиру АДРЕСА_1 на підставі ордеру на житлове приміщення № ЮА-І серії 0080, проживав та користувався приміщенням квартири до часу своєї смерті, також був зареєстрований за адресою цієї квартири. Ще за свого життя, 13.07.2017 р. ним подано заяву на передачу квартири у особисту власність, але свідоцтва не отримав з невстановлених причин. В квартирі мешкав постійно та користувалася нею до часу своєї смерті, сплачував комунальні послуги, іншого майна в нього не було.

Право власності на приватизоване житло виникає з часу прийняття рішення про приватизацію, у разі, якщо орган приватизації пропустив передбачені законодавством строки - з часу закінчення такого строку. З порушенням строків розгляду звернення заявника про приватизацію житла порушуються права такого заявника, а в разі його смерті (до прийняття рішення про приватизацію) порушуються права його спадкоємців.

Відсутність правовстановлюючого документа на квартиру не дає можливості переоформити право власності на неприватизовану квартири в порядку спадкування за законом в позасудовому порядку.

Враховуючи вищенаведене, суд констатує, що подача спадкодавцем заяви про приватизацію квартири свідчить про реалізацію останнім свого права на безоплатну приватизацію квартири та початок процедури приватизації, а позивачка - спадкоємець може отримати таку квартиру у власність після смерті батька за умови неприйняття органом приватизації рішення по заяві у встановлені строки або у разі незаконної відмови в її задоволенні при наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири у власність спадкодавця.

Окрім того, оскільки визнання цього позову відповідачами по справі не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд, в силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відтак, суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 1216, 1225, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст.4-5,10, 12, 76-80, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційну скарга на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасники справи.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 .

Відповідач : ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 .

Відповідач : ОСОБА_3 , АДРЕСА_5 .

Відповідач : ОСОБА_4 , АДРЕСА_4 .

Відповідач : ОСОБА_5 , АДРЕСА_4 .

Відповідач : Красненська селищна рада Золочівського району Львівської області, 80560, Львівська обл., Золочівський р-н., смт. Красне, вул. І.Франка, 2а.

Повний текст рішення виготовлено15.08.2022 року.

Суддя: І. Б. Кос