Справа №751/9127/21
Провадження №2/751/32/22
22 лютого 2022 р. місто Чернігів
Новозаводський районний суд міста Чернігова
в складі: головуючого - судді - Павлова В.Г.,
секретаря - Овдій О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Чернігів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю
І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача.
07.12.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 з вимогою про визнання ОСОБА_2 особою, яка втратила право на користування квартирою АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтований тим, що він на підставі рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 03.09.2015 року є власником 13/50 часток будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 103,3 кв.м. 13/50 часток зазначеного будинку складаються із квартир АДРЕСА_3 та квартири АДРЕСА_4 .На даний час в квартирі АДРЕСА_3 за вищевказаною адресою проживає мати позивача, ОСОБА_3 також в даній квартирі зареєстрований але не проживає відповідач по справі, який не проживав і на час купівлі квартири та ніколи не був членом сім`ї позивача, у будинку також відсутні особисті речі відповідача .
Відповідач відзиву на позовну заяву до суду не подав.
ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи.
Сторони в судове засідання не з`явились. Представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Проти заочного рішення не заперечує.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 16.12.2021 року було відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Оскільки відповідач, з огляду на положення ст.128 ЦПК України, був належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, проте в судове засідання не з`явився без поважних причин, а позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, судом було ухвалено заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст.ст.280-281 ЦПК.
Судом на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
IV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
Як вбачається із договору купівлі-продажу Ѕ частини квартири від 14.07.2017 року ОСОБА_4 , від імені якої як законний представник діє мати ОСОБА_5 передала у власність ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 прийняв у власність Ѕ частину квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , що складається з: кімнати «4» площею 11,0 кв.м., шафи «6» площею 0,2 кв.м.(а.с.4-5).
Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира АДРЕСА_1 , зареєстровано право власності на Ѕ частину за ОСОБА_1 (а.с.6).
Відповідно до акту про проживання від 25.11.2021 року за адресою АДРЕСА_5 зареєстрований громадянин ОСОБА_2 . Цю частину квартири 14.07.1917 року купив ОСОБА_1 .. Він сплачує квартплату і доглядає квартиру, проводить ремонт у приміщенні. ОСОБА_2 там не проживає і порушує права ОСОБА_1 у користуванні даною квартирою. Зокрема неможливо оформити субсидію. Речей ОСОБА_2 у наявності у квартирі немає (а.с.7)
V. Оцінка суду.
Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст.319 ЦК України), усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ч.3 ст. 319 ЦК України).
Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону.
Враховуючи, що на даний час позивач є єдиним власником квартири АДРЕСА_1 , суд вважає, що він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (квартирою), в тому числі шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування його квартирою, що може бути підставою для зняття його з реєстраційного обліку в її квартирі.
При цьому, згідно до вимогами ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Крім того, статтею 150 ЖК України, передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Згідно ч.1 ст. 156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. А частиною 4 цієї статті встановлено, що до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього кодексу (дружина наймача, їх діти і батьки, а також членами сім`ї наймача можуть бути визнані й інші особи, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.). Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.
Отже, з перелічених норм закону вбачається, що саме власнику квартири належить право користування та розпорядження своєю квартирою, а також поряд з ним мають право користування цією квартирою і члени його сім`ї. Право члена сім`ї власника квартири на користування квартирою існує лише до тих пір поки право власності на квартиру не припинене, а при втраті права власності членом сім`ї на квартиру, при відсутності відповідного договору з новим власником припиняється й право членів колишнього власника на користування цією квартирою.
За таких обставин, оскільки в п.1.5 договору купівлі продажу Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 від 14.07.2017 року ОСОБА_4 , від імені якої як законний представник діяла ОСОБА_5 стверджували, що право користування у інших третіх осіб на нерухоме майно, що відчужується, як за законом так і за договором відсутнє, до того ж відповідач хоча і зареєстрований за вказаною адресою, але не проживає там, тому він втратив і право користування цією квартирою, а відтак суд приходить до висновку про задоволення позову та вважає за необхідне визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою
АДРЕСА_1 . Розподіл судових витрат.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд виходив із того, що відповідно до ч.2 ст.141 ЦПК України судовий збір у разі задоволення позову покладається на відповідача.
Керуючись ст.ст.12,19,42,81,89,141,206,259,263,265,274-279,280-289,354,355 ЦПК України, ст.ст.316,317,319,321,405-406 Цивільного кодексу України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 908 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Новозаводським районним судом міста Чернігова за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
Відповідач: ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 ).
Суддя В.Г.Павлов