СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 300/477/19
Провадження № 2/306/339/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2022 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді : Вінер Е.А.

з секретарем : Фалес Л.І.

з участю позивача : ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Воловецького районного нотаріального округу Закарпатської області Заяць Світлана Андріївна про визнання придбання нерухомого майна на аукціоні при продажу майна в провадженні справи про банкрутство недійсним

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Воловецького районного нотаріального округу Закарпатської області Заяць Світлана Андріївна про визнання придбання нерухомого майна на аукціоні при продажу майна в провадженні справи про банкрутсво недійсним посилаючись на те, що є фізичною особою підприємцем та здійснює підприємницьку діяльність в урочищі Славки в селі Верхні Ворота Воловецького району та ним взято у позичку комплекс первинної обробки деревини. Зазначеним комплексом користується на підставі договору позички нежитлових будівель, загальною площею 710,68 кв.м. Дане майно було предметом судового спору між державним підприємством Закарпатське управління лісогосподарських агропромислових господарств від імені якого діяв ліквідатор ОСОБА_3 та власником комплексу ОСОБА_4 . Згідно рішень декількох судових інстанцій різних предметних юрисдикцій майно залишене у власності ОСОБА_4 . По справах позивач був залучений в якості третьої особи, як титульний володілець комплексу первинної обробки деревини. Після розгляду справи в Західному апеляційному господарському суді ліквідатор ДП Закарпатське обласне управління ЛАГ Чорній М.В. повідомив позивача про нового власника спірного майна, яким став відповідач ОСОБА_2 та позивач не має права знаходитись на території комплексу та здійснювати господарську діяльність. 12 квітня 2019 року позивачу зателефонував відповідач та повідомив про викуп нерухомого майна на аукціоні з продажу майна при провадженні справи про банкрутство та запропонував викупити дане майно. Зазначає, що є титульним володільцем комплексу первинної обробки деревини та має право звернутися до суду за захистом свого порушеного права, як титульний володілець спірного майнового комплексу. Незаконний продаж майна призведе до повного зупинення господарської діяльності, звільнення працівників та завдасть істотної шкоди охоронюваних законом інтересам. В звязку з наведеним просить визнати недійсним придбання ОСОБА_2 нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні справи про банкрутство, а саме нежитлових будівель загальною площею 710,68 кв.м., розташовані за адресою: Закарпатська область, Воловецький район, с.Верхні Ворота, літ.А-адміністративний будинок, загальною площею 210,06 кв. м., літ. К-пилорама стрічкова,загальною площею 84,40 кв.м., літ. М-пилорама РД-63, загальною площею 227,25 кв.м,літ.Т-цех деревообробки загальною площею 112,09,кв.м, літ. О-конюшня, загальною плорщею 29,81 кв.м., літ.П-склад, загальною площею 42.57 кв.м., літ. В- вбиральня, загальною площею 4,5 кв.м., які знаходяться на земельній ділянці, загальною площею 0,7488 га (кадастровий номер :02:003:0001).

30 вересня 2019 року протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу № 300/477/19 (провадження 2/306/745/19) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Закарпатської області Жиганській Н.М. (а.с. 187, том 1).

22 жовтня 2019 року Свалявським районним судом Закарпатської області винесено ухвалу про закриття провадження у справі на підставі п.1ч.1 ст.255 ЦПК України (а.с.210, том 1).

Постановою Закарпатського апеляційного суду від 01 жовтня 2020 року ухвалу Свалявського районного суду Закарпатської області від 22 жовтня 2019 року скасовано, а справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду (а.с.51-55, том 2).

Ухвалою Свалявського районного суду Закарпатської області від 11 листопада 2020 року задоволено самовідвід та справу передано до канцелярії суду для повторного автоматизованого розподілу іншому судді (а.с.61,62, том 2).

19 листопада 2020 року ухвалою судді Свалявського районного суду Закарпатської області Тхір О.А прийнято справу до провадження (а.с.64, том 2).

Постановою Верховного суду колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 січня 2022 року постанову Закарпатського апеляційного суду від 01 жовтня 2020 року змінено у мотивувальній частині, виклавши її у редакції цієї постанови щодо підстав скасування ухвали Свалявського районного суду Закарпатської області від 22 жовтня 2019 року та направлено справу для продовження розгляду. У решті постанову Закарпатського апеляційного суду від 01 жовтня 2020 року залишено без змін (а.с.107-112, том 2).

10 березня 2022 року протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу № 300/477/19 (провадження 2/306/339/22) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Закарпатської області Вінер Е.А.(а.с. 114, том 2).

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі (а.с.120,том 2).

Приватний нотаріус Воловецького районного нотаріального округу Закарпатської області Заяць Світлана Андріївна в судове засідання не з`явилася.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 95 ЦПК України - письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які дані про обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Судом встановлено, що відповідно до договору позички від 19 грудня 2016 року укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 позичкодавець передав, а користувач прийняв в безоплатне користування нежитлові будівлі загальною площею 710, 68 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, Закарпатська область, Воловецький район, село Верхні Ворота, урочище Славки. Будівлі складаються з: адмін. будинку (літ.А) площею 210, 06 кв.м., пилорама стрічкова (літ.К) площею 84,40 кв.м., пилорама РД-63 (літ.М) площею 227,25 кв.м., цеха деревообробки (літ.Т) площею 112,09 кв.м., конюшні (літ.О) площею 29,81 кв.м., склад (літ.П) площею 42,57 кв.м., вбиральні (літ.В) площею 4,50 кв.м.). Будівлі знаходяться на земельній ділянці, загальною площею 0,7488 га, кадастровий номер :02:003:0001. Будівлі надано користувачу на 49 років, тобто з 19 грудня 2016 року по 19 грудня 2065 року. Договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. та зареєстровано в реєстрі за № 6048 (а.с.6-9, том 1).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №67703301 від 09.09.2016 року власником нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Закарпатська обл., Воловецький район, с.Верхні Ворота, урочище Славки є ОСОБА_4 . Право власності відповідача виникло на підставі договору купівлі- продажу, серія та номер 4024 від 09.09.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. (а.с.11,12, том 1).

Рішенням Воловецького районного суду Закарпатської області від 12 грудня 2017 року у задоволенні позову Державного підприємства "Закарпатське обласне управління лісогосподарських агропромислових господарств" до ОСОБА_4 , третьої особи- фізичної особи- підприємця ОСОБА_1 про витребування майна із чужого незаконного володіння відмовлено (а.с.13-16, том 1).

Постановою колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області від 12 квітня 2018 року апеляційну скаргу ліквідатора Державного підприємства "Закарпатське обласне управління лісогосподарських агропромислових господарств" Чорній М.В. залишено без задоволення. Рішення Воловецького районного суду від 12 грудня 2017 року залишено без змін (а.с.17-19, том 1).

Згідно постанови Західного апеляційного господарського суду від 21 січня 2019 року вимоги апеляційної скарги фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , вих. № б/н від 30.10.2018 (вх. ЗАГС № 01-05/870/18 від 01.11.2018) - задоволено. Ухвалу Господарського суду Закарпатської області від 04.10.2018 винесену за наслідками розгляду заяви ліквідатора від 03.07.2018 № 02-01/1588 (вх. № 02.5.1-09/8038/18 від 06.07.2018) про витребування майна з чужого незаконного володіння у справі № 907/25/16 - скасовано. Прийнято нове рішення, яким у задоволенні заяви ліквідатора Державного підприємства "Закарпатське обласне управління лісогосподарських агропромислових господарств" арбітражного керуючого Чорнія Маряна Володимировича від 03.07.2018 вих. № 02-01/1588 (вх. № 02.5.1-09/8038/18 від 06.07.2018) до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння відмовлено. Стягнуто з Державного підприємства "Закарпатське обласне управління лісогосподарських агропромислових господарств" (Закарпатська область, м.Ужгород, вул. Гагаріна, 42, ) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 2643,00 грн. судового збору за розгляд справи в суді апеляційної інстанції. Відшкодування витрат здійснювати в порядку положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в першу чергу (а.с.20-26, том 1).

Згідно постанови Західного апеляційного господарського суду від 10 квітня 2019 року вимоги апеляційної скарги фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , вих. б/н від 17.01.2019 (вх. ЗАГС № 01-05/303/19 від 21.01.2019) задоволено. Ухвалу Господарського суду Закарпатської області від 04.10.2018 у справі № 907/25/16 скасовано. Прийнято нове рішення, яким в задоволенні заяви ліквідатора Державного підприємства Закарпатське обласне управління лісогосподарських агропромислових господарств арбітражного керуючого Чорнія Мар"яна Володимировича від 15.05.2018 №02-01/1462 (вх. №02.3.1-09/5971/18 від 17.05.2018) до ОСОБА_4 , с. Євецько-Миколаївка Новомосковського району Дніпропетровської області за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 , с. Лази Воловецький район про витребування майна з чужого незаконного володіння - відмовлено. Стягнуто з Державного підприємства Закарпатське обласне управління лісогосподарських агропромислових господарств на користь ОСОБА_1 1921,00 грн. судових витрат за розгляд справи в суді апеляційної інстанції. Відшкодування судових витрат здійснювати в порядку передбаченому положеннями Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом (а.с.27-35, том 1).

Встановлено, що згідно Протоколу №44/19 проведення аукціону від 18 січня 2019 року та Акту №20/19 про передавання права власності на куплений цілісний майновий комплекс від 21 січня 2019 року за участі Всеукраїнської універсальної Багатогалузевої Товарної Біржі, Державного підприємства Закарпатське обласне управління лісогосподарських агропромислових господарств відповідачу ОСОБА_2 передано цілісний майновий комплекс ДП Закарпатське обласне управління лісогосподарських агропромислових господарств, до складу якого входять зокрема нежитлові будівлі загальною площею 710,68 кв.м. , опис: адмін. будинку (літ.А) площею 210, 06 кв.м., пилорама стрічкова (літ.К) площею 84,40 кв.м., пилорама РД-63 (літ.М) площею 227,25 кв.м., цеха деревообробки (літ.Т) площею 112,09 кв.м., конюшні (літ.О) площею 29,81 кв.м., склад (літ.П) площею 42,57 кв.м., вбиральні (літ.В) площею 4,50 кв.м. за адресою Закарпатська область, Воловецький район, с.Верхні Ворота (а.с.92-95, том 1).

Відповідач ОСОБА_2 28 січня 2019 року звернувся до приватного нотаріуса Воловецького районного нотаріального округу Закарпатської області Заяць С.А. з заявою про видачу свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство на нежитлові будівлі загальною площею 710,68 кв.м. , опис: адмін. будинку (літ.А) площею 210, 06 кв.м., пилорама стрічкова (літ.К) площею 84,40 кв.м., пилорама РД-63 (літ.М) площею 227,25 кв.м., цеха деревообробки (літ.Т) площею 112,09 кв.м., конюшні (літ.О) площею 29,81 кв.м., склад (літ.П) площею 42,57 кв.м., вбиральні (літ.В) площею 4,50 кв.м. за адресою Закарпатська область, Воловецький район, с.Верхні Ворота, які придбані ним на підставі Акту №20/19 про передавання права власності на куплений цілісний майновий комплекс від 21 січня 2019 року, Протоколу №44/19 проведення аукціону від 18 січня 2019 року, Договору купівлі-продажу від 28.01.2019 року за реєстровим №37 (а.с.89, том 1).

Відповідно до свідоцтва від 28 січня 2019 року посвідченого приватним нотаріусом Воловецького районного нотаріального округу Закарпатської області Заяць С.А. ОСОБА_2 належить на праві власності нерухоме майно, яке складається з нежитлових будівель загальною площею 710,68 кв.м. , опис: адмін. будинку (літ.А) площею 210, 06 кв.м., пилорама стрічкова (літ.К) площею 84,40 кв.м., пилорама РД-63 (літ.М) площею 227,25 кв.м., цеха деревообробки (літ.Т) площею 112,09 кв.м., конюшні (літ.О) площею 29,81 кв.м., склад (літ.П) площею 42,57 кв.м., вбиральні (літ.В) площею 4,50 кв.м. за адресою Закарпатська область, Воловецький район, с.Верхні Ворота, зареєстровано в реєстрі за № 34 (а.с.88).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 168329204 від 28 травня 2019 року власником нежитлові будівлі загальною площею 710,68 кв.м. , опис: адмін. будинку (літ.А) площею 210, 06 кв.м., пилорама стрічкова (літ.К) площею 84,40 кв.м., пилорама РД-63 (літ.М) площею 227,25 кв.м., цеха деревообробки (літ.Т) площею 112,09 кв.м., конюшні (літ.О) площею 29,81 кв.м., склад (літ.П) площею 42,57 кв.м., вбиральні (літ.В) площею 4,50 кв.м. за адресою Закарпатська область, Воловецький район, с.Верхні Ворота, кадастровий номер :02:003:0001, цільове призначення : для обслуговування нежитлових приміщень, площа 0,7488 га є ОСОБА_2 .

За змістом статей 317 і 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до частини першої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.827 ЦК України за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов`язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку. Користування річчю вважається безоплатним, якщо сторони прямо домовилися про це або якщо це випливає із суті відносин між ними. До договору позички застосовуються положення глави 58 цього Кодексу.

09.09.2016 право власності на зазначені вище приміщення зареєстровано за ОСОБА_4 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 67703301 від 09.09.2016. Підстава виникнення права власності: Договір купівлі-продажу №4024 від 09.09.2016, що посвідчений приватним нотаріусом Стрельченко О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4024.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що 19.12.2016 приватним нотаріусом Стрельченко Оленою Володимирівною зареєстровано право користування (найму (оренди) вище зазначеними будівлями за ОСОБА_1 строком до 19.12.2065 на підставі Договору позички від 19.12.2016 за № 6048.

Враховуючи те, що на час розгляду справи в суді державна реєстрація права власності на нежитлові будівлі, загальною площею 710,68 кв.м., що знаходяться адресою: Закарпатська область, Воловецький район, с.Верхні Ворота за ОСОБА_5 не скасована, Договір купівлі-продажу №4024 від 09.09.2016, що посвідчений приватним нотаріусом Стрельченко О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4024 у встановленому законом порядку не скасований та не визнаний недійсним, ОСОБА_4 є власником спірного майна, яке передав у позику позивачу ОСОБА_1 строком до 19.12.2065 року на законних підставах, а тому необхідно визнати недійсним придбання ОСОБА_2 нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні справи про банкрутство, а саме нежитлових будівель загальною площею 710,68 кв.м., розташовані за адресою Закарпатська область, Воловецький район, с.Верхні Ворота, літ.А - адміністративний будинок, загальною площею 210,06 кв. м., літ. К- пилорама стрічкова, загальною площею 84,40 кв.м., літ. "М - пилорама РД-63, загальною площею 227,25 кв.м, літ.Т- цех деревообробки загальною площею 112,09 кв.м, літ. О-конюшня, загальною площею 29,81 кв.м., літ.П-склад, загальною площею 42,57 кв.м., літ. В- вбиральня, загальною площею 4,5 кв.м., які знаходяться на земельній ділянці, загальною площею 0,7488 га (кадастровий номер :02:003:0001).

При поданні позову до суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 768,40 гривень (квитанція № від 16 травня 2019 року), а тому в порядку статті 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 18, 76, 77, 80, 81, 95, 141, 265, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 827 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Воловецького районного нотаріального округу Закарпатської області Заяць Світлана Андріївна про визнання придбання нерухомого майна на аукціоні при продажу майна в провадженні справи про банкрутство недійсним задовольнити.

Визнати недійсним придбання ОСОБА_2 нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні справи про банкрутство, а саме нежитлових будівель загальною площею 710,68 кв.м., розташовані за адресою Закарпатська область, Воловецький район, с.Верхні Ворота, літ.А - адміністративний будинок, загальною площею 210,06 кв. м., літ. К- пилорама стрічкова, загальною площею 84,40 кв.м., літ. "М - пилорама РД-63, загальною площею 227,25 кв.м, літ.Т- цех деревообробки загальною площею 112,09 кв.м, літ. О-конюшня, загальною площею 29,81 кв.м., літ.П-склад, загальною площею 42,57 кв.м., літ. В- вбиральня, загальною площею 4,5 кв.м., які знаходяться на земельній ділянці, загальною площею 0,7488 га (кадастровий номер :02:003:0001).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 768 грн.40 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 05 травня 2022 року.

СУДДЯ СВАЛЯВСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ Е.А.Вінер