У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2022 р. м. Кобеляки

Суддя Кобеляцького районного суду Полтавської області Макарчук С.М., перевіривши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 , до Приватного підприємства «Гарант-Агро-К» про розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі,

Встановив:

26 липня 2022 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Гарант-Агро-К», в якій він просить:

1) розірвати договір оренди землі від 07 травня 2019 року №б/н, укладений між ним ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Приватним підприємством «Гарант-Агро-К» () щодо оренди земельної ділянки площею 1,0951 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Красненської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області (кадастровий номер :00:002:0197), номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 31494035 від 07.05.2019;

2) повернути земельну ділянку площею 1,0951 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Красненської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області (кадастровий номер :00:002:0197) власнику ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) із користуванням Приватного підприємства «Гарант-Агро-К» ();

3) стягнути із Приватного підприємства «Гарант-Агро-К» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість по орендній платі в сумі 10 049 (десять тисяч сорок дев`ять) гривень 66 копійок.

Також позивач прохає стягнути із Приватного підприємства «гарант-Агро-К» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) всі судові витрати.

Відповідно до п.3,4,5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці, обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються (п. 3), зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них (п. 4), виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини (п. 5).

Зі змісту позовних вимог вбачається, що позивачем заявлено три позовні вимоги майнового характеру:

1) про розірвання договору оренди земельної ділянки;

2) про повернення земельної ділянки

3) про стягнення плати за оренду земельної ділянки.

Відповідно до п. 1, 2, 8, 10 ч. 1 ст. 176 ЦПК України, ціна позову визначається:

1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується;

2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна;

8) у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки;

10) у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно з п. 1 ч. 2ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до суду позовної заяви майнового характеру фізичною особою ставка судового збору складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Отже, заявлені вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки та стягнення плати за оренду земельної ділянки мають вартісну оцінку, носять майновий характер, тому в разі їх пред`явлення необхідно зазначити ціну позову виходячи із загальної суми всіх вимог майнового характеру, а розмір ставок судового збору за їх подання визначається відповідно до встановлених Законом України "Про судовий збір" ставок за подання до суду позовної заяви майнового характеру.

Позивачем надано квитанцію за N 0.0..1 про сплату судового збору у розмірі 1984 грн. 80 коп. за всі вимоги та визначено ціну позову 10049 грн. 66 коп. виходячи із розміру заборгованості по орендній платі - тобто, виходячи з однієї вимоги про стягнення плати за оренду земельної ділянки.

Додані до позовної заяви матеріали містять відомості про нормативно грошову оцінку спірної ділянки станом на 11.05.2019 року, яка складає 40198 грн. 67 коп., що не було враховано позивачем при визначенні розміру судового збору, який підлягає сплаті за позовними вимогами про повернення земельної ділянки.

Водночас, за вимогою про розірвання договору оренди позивачем взагалі не визначено ціну позову, яка має визначатися сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.

Оскільки позовна заява не містить ціни позову, яка була б визначена загальною сумою всіх вимог майнового характеру (про розірвання договору оренди землі - виходячи із сукупності платежів за користування майном протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки; про зобов`язання відповідача повернути земельну ділянку - виходячи із її вартості; про стягнення з відповідача плати за оренду земельної ділянки - виходячи з суми яка стягується), а позивачем не надано розрахунку, з якого суд міг би визначити вартість сукупності платежів за користування майном протягом строку, що залишається до кінця дії договору, суд не має можливості визначити розмір судового збору за пред`явлення вказаних позовних вимог.

Тому позовну заяву слід залишити без руху, встановивши позивачеві строк для усунення вказаних недоліків.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 175, 177, 185, 257, 258, 261 ЦПК України,

Постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Гарант-Агро-К» про розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі - залишити без руху.

Встановити позивачеві десятиденний строк з дня отримання цієї ухвали для усунення зазначених в ухвалі недоліків шляхом: подання позовної заяви в новій редакції із зазначенням ціни позову; доплати судового збору за вимогами майнового характеру виходячи із ціни позову; долучення до позовної заяви документів, що підтверджують сплату судового збору відповідно до визначеної ціни позову.

Роз`яснити позивачеві, що відповідно до частини 3 статті 185 ЦПК України якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається не поданою і повертається позивачеві.

Копію ухвали надіслати позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя