Провадження № 2/235/480/22
Справа № 235/9211/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2022 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Лебеденко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання права забудовника внаслідок спадкування,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернувся ОСОБА_1 з позовом до Покровської міської ради Донецької області про визнання права забудовника внаслідок спадкування. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір ОСОБА_2 . Після її смерті залишилася спадщина, а саме: житловий будинок з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 , які належали їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.06.2007р.

Після смерті матері позивач в строк звернувся до приватної нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини. Оскільки технічний паспорт на житловий будинок був старого зразку, нотаріус запропонував отримати новий техпаспорт. При оформленні технічного паспорту, з`ясувалося, що не всі споруди належним чином оформлені, а саме тамбур а1-1 та прибудова а2-1 є самочинно збудовані. За життя матір отримала дозвіл, відповідно до витягу з рішення від 19.09.2007р. № 527, але після будівництва належним чином не зареєструвала.

09 вересня 2021р. приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області винесла постанову, якою відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та господарські споруди після смерті матері оскільки: відповідно до відомостей, викладених у технічному паспорті, тамбур а1-1 та прибудова а2-1 збудовані самочинно, в результаті чого змінилися технічні характеристики об`єкта нерухомого майна.

На підставі викладеного та керуючись ст. 68,69 ЗУ «Про нотаріат» та п.п. 4.14 п.4 гл.10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє склад спадкового майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює його процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Враховуючи наведене, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке є самочинно переобладнане, суперечить законодавству. Відповідно до постанови, нотаріус роз`яснила позивачу, що в судовому порядку він може визнати право власності та право забудовника на спадщину.

25 листопада 2021р. Красноармійський міськрайонний суд Донецької області виніс рішення, яким визнано право власності на житловий будинок (А-1); прибудову (а-1); погріб - пг-1; сарай Г-1; альтанка - Д-1; літній душ - 3-1; вбиральня - Ж-1; ворота (№3); огорожа (№4); огорожа (№5); водопровід - № 6; вигрібна яма - №7.

Таким чином позивач вважає, що належить визнати за ним право власності в порядку спадкування на майно, що належало спадкодавцеві на час відкриття спадщини, а саме: житловий будинок (А-1); прибудову (а-1); погріб - пг-1; сарай Г-1; альтанка - Д-1; літній душ - 3-1; вбиральня - Ж-1; ворота (№3); огорожа (№4); огорожа (№5); водопровід - № 6; вигрібна яма - №7 за виключенням а2-1 прибудова, а 1-1 тамбур, які збудовані без дозвільних документів.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку спадкування на збудовані споруди а2-1 прибудова, а1-1 тамбур сарай, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до чинного законодавства України неможливе, а тому Вищим Спеціалізованим судом України визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права забудовника, в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, державної реєстрації права власності на а2-1 прибудова, а1-1 тамбур, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 04 січня 2022 року відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження та розпочато підготовче провадження.

Ухвалою суду від 02 лютого 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник відповідача - Покровської міської ради до судового засідання не з`явився. До суду 01 лютого 2022 року надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника міської ради та винести рішення на розсуд суду.

Позивач надав заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , актовий запис про смерть № 154 (а.с.21).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , який належав їй на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 08.06.2007 року державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області Шиленко С.В., зареєстрований Красноармійським бюро технічної інвентаризації 13.06.2007р., реєстрова книга 39, за реєстровим № 8060 (а.с.5-6).

Позивач є сином померлої ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про його народження, отже є спадкоємцем першої черги спадкування (а.с.9).

9 вересня 2021 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , після померлої ОСОБА_2 позивачу відмовлено у зв`язку з виявленим самочинним будівництвом (а.с.10-11).

Відповідно до копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу нерухомого майна, що є об`єктом спадкування, входить самовільно побудована прибудова а2-1, а1-1 тамбур, побудовані у 2008 році без дозвільних документів та є самочинним будівництвом, у зв`язку з чим суттєво змінилась технічна характеристика об`єкта нерухомого майна (а.с.12-14).

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради № 527 від 19.09.2007 р «Про розгляд заяв громадян з питань індивідуального житлового будівництва» дозволено ОСОБА_2 прибудову до будинку площею 18 м2 для улаштування ванної кімнати та кухні, зі зносом прибудови по АДРЕСА_1 (а.с.8).

За інформацією приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О. від 20 січня 2022 року, наданою на виконання ухвали суду від 04 січня 2022 року, 13 квітня 2017 року заведено спадкову справу №51-2017 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщину за законом було прийнято сином померлої - ОСОБА_1 . За життя ОСОБА_2 заповіти не складалися. У видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено (а.с.21).

Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Судом встановлено, що померлою на законних підставах було збудовано прибудову та тамбур, але за життя вона не ввела їх в експлуатацію і не зареєструвала своє право власності на ці прибудови.

Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст.ст.177, 190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Проаналізувавши вищевикладене, а саме те, що право власності на спадкоємне майно не було зареєстровано за життя його власника, що нині є перешкодою у прийнятті позивачем спадщини за законом, інших спадкоємців судом не встановлено, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.177, 178, 182, 190, 331, 1216, 1218 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 13, 76, 141, ч.3 ст.200, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання права забудовника внаслідок спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права забудовника, в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, державної реєстрації права власності на а2-1 прибудова, а1-1 тамбур, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду або через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України, а також відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Покровська міська рада Донецької області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, 11.

Повний текст рішення виготовлено 02 березня 2022 року.

Суддя Хмельова С.М.