Справа № 570/581/22
Номер провадження 2/570/617/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2022 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

з участю:

секретаря судових засідань Гречки О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне (підготовче судове засідання) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: АТ «Альфа-Банк», Рівненський відділ ДВС у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) про звернення стягнення на предмет іпотеки та скасування арештів майна, -

в с т а н о в и в :

Покликаючись на те, що до позивача перейшли права вимоги за договором іпотеки, він просить суд постановити рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки та скасувати арешти на майно.

Від позивача надійшла заява, згідно якої він просить справу розглядати без його участі, позов підтримує.

Від представника відповідачки надійшла заява, згідно якої просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнають.

Від відповідачки надійшла заява, згідно якої вона визнає позовні вимоги та просить справу розглядати без її участі.

Від третіх осіб надійшли заяви про розгляд справи без їх участі.

Суд вважає, що справу можливо розглянути за наявними матеріалами. Заслуховувати особисті пояснення сторін чи інших учасників процесу немає необхідності.

Дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст. 81 ЦПК України і які сторони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення своїх позовних вимог, з`ясувавши фактичні обставини справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

25 квітня 2008 року між ОСОБА_3 та Закритим акціонерним товариством «Альфа-Банк» (правонаступником якого у зобов`язанні є ОСОБА_1 (надалі за текстом - Кредитор) укладено Рамкову угоду № SMERS00988 від 25.04.2008 року та Договір про надання траншу № SME0012326 від 25.04.2008 року, згідно з умовами який ОСОБА_3 надано у тимчасове платне користування грошові кошти у розмірі 25 000 доларів США.

Відповідно до умов Договору, ОСОБА_3 зобов`язувався в порядку та на умовах, що визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором.

Акціонерним товариством «Альфа-Банк» було відступлено права вимоги щодо Рамкової угоди № SMERS00988 від 25.04.2008 року, Договору про надання траншу № SME0012326 від 25.04.2008 року та Договору іпотеки № SMERS00988/1 від 25.04.2008 року на користь ТОВ «Кредитні ініціативи», яке в подальшому переуступило права вимоги за вказаними договорами на користь ТОВ «ФК Єврокредит».

08 лютого 2022 року між Старим кредитором - ТОВ «ФК Єврокредит» та Новим кредитором - ОСОБА_1 було укладено Договір про відступлення прав вимоги за договором кредиту № SME0012326 від 25.04.2008 року (надалі за текстом - Договір відступлення), а також Договір передачі прав за договором іпотеки № SMERS00988/1 нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малим О.С., зареєстрований в реєстрі за № 193 за яким Старий Кредитор 08.02.2022 року відступив Новому кредитору права вимоги до ОСОБА_3 (надалі за текстом - «Позичальник», «Боржник», «Іпотекодавець») за наступними договорами:

-Рамковою угодою № SMERS00988 від 25.04.2008 року та Договором про надання траншу № SME0012326 від 25.04.2008 року, укладеними між АТ «Альфа-Банк» та ОСОБА_3 , включаючи усі зміни та договори до них;

-Договором іпотеки № SMERS00988/1 від 25.04.2008 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Сохацьким І.С., зареєстрованого в реєстрі за реєстровим № 1303, укладений між АТ «Альфа-Банк» та ОСОБА_3 , включаючи усі зміни та договори до них (надалі за текстом - Іпотечний договір).

В забезпечення виконання кредитних зобов`язань Позичальником ОСОБА_3 було передано в іпотеку наступне нерухоме майно: 3-х кімнатна квартира, загальною площею 108,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно п. 3.3. Договору іпотеки, сторони за домовленістю оцінили предмет іпотеки у 202 000,00 грн.

Згідно з Договором про відступлення прав вимоги за договором кредиту, заборгованість ОСОБА_3 за Договором про надання траншу № SME0012326 від 25.04.2008 року, Новому Кредитору було відступлено:

- суму заборгованості за кредитом - 19 836,20 доларів США, що за офіційно встановленим курсом НБУ на дату набуття прав вимоги (08.02.2022 року) складає 555 409,63 грн.

- сума заборгованості за відсотками 3 547,93 доларів США, що за офіційно встановленим курсом НБУ на дату набуття прав вимоги (08.02.2022 року) складає 99 341,33 грн.

09.02.2022 року новому кредитору ОСОБА_1 стало відомо про те, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем усього майна, що залишилося після смерті чоловіка, у тому числі квартири, що була передана в іпотеку АТ «Альфа-Банк».

ОСОБА_2 було вручено кредиторську вимогу про усунення порушення основного зобов`язання з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання зобов`язання. У відповідь на вимогу ОСОБА_2 повідомила ОСОБА_1 про те, що після смерті ОСОБА_3 вона звернулася до приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Скоромної Ю.А. з заявою про прийняття спадщини, оскільки до моменту смерті ОСОБА_3 було оформлено заповіт, яким він заповів усе своє майно дружині - ОСОБА_2 . Однак, після подання приватному нотаріусу Скоромній Ю.А. заяви про видачу свідоцтв про право на спадщину з метою оформлення на своє ім`я нерухомого майна, ОСОБА_2 отримала відмову у вчиненні нотаріальної дії № 11/02-31 від 24.01.2022 року, оскільки на майно накладено арешти згідно постанов виконавчої служби від 2010 та 2011 року, що є перешкодою для видачі свідоцтв про право на спадщину. Саме тому, вона не може оформити на себе спадкове майно. Також, ОСОБА_2 повідомила про те, що повністю визнає вимоги кредитора ОСОБА_1 , однак не має фінансової можливості погасити борг, тому пропонує в рахунок погашення боргу за кредитом, звернути стягнення на іпотечне майно, яке є забезпеченням по кредиту.

Дійсно, як вбачається з Інформаційної довідки № 293810161 від 05.01.2022 року, на майно ОСОБА_3 накладено наступні арешти, які перешкоджають реєстрації майна за спадкоємцем та зверненню стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку:

1) тип обтяження: арешт нерухомого майна,

реєстраційний номер обтяження: 10411637;

зареєстрований 27.10.2010 за № 10411637 реєстратором: Рівненська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України,

підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, б/н, 20.10.2010, відділ ДВС Рівненського РУЮ,

об`єкт обтяження: невизначене майно, все майно,

власник: ОСОБА_3 ,

Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Рівненського районного управління юстиції

Заявник: Відділ державної виконавчої служби Рівненського районного управління юстиції.

2) тип обтяження: арешт нерухомого майна,

реєстраційний номер обтяження: 11443917;

зареєстрований 28.07.2011 за № 11443917 реєстратором: Рівненська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України,

підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, б/н, 01.07.2011, відділ ДВС Рівненського РУЮ,

об`єкт обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно, в межах суми стягнення 237 284,61 грн.,

власник: ОСОБА_3 ,

Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Рівненського районного управління юстиції

Заявник: Відділ державної виконавчої служби Рівненського районного управління юстиції.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти

Відповідно до ст. 1049 ЦК України Позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Стаття 627 Цивільного кодексу України встановлює, що сторони є вільними в визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до п. 6.1 Договору іпотеки № SMERS00988/1 від 25.04.2008 року, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків:

- у випадку невиконання основного зобов`язання;

- у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов Договору іпотеки;

- у інших випадках передбачених законодавством України.

Відповідно до п. 6.2 Договору іпотеки № SMERS00988/1 від 25.04.2008 року звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у Іпотечного договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України (статті 1231 ЦК України).

Згідно ст. 1231 ЦК України до спадкоємця переходить обов`язок відшкодувати майнову шкоду (збитки), яка була завдана спадкодавцем. Майнова та моральна шкода, яка була завдана спадкодавцем, відшкодовується спадкоємцями у межах вартості рухомого та нерухомого майна, яке було одержане ними у спадщину.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою (частина друга статті 1220 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 608 ЦК України зобов`язання припиняються смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов`язане з його особою і у зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою.

Перелік зобов`язань, які не входять до складу спадщини визначені ст. 1219 ЦК України. Отже, зобов`язання за кредитним договором та за договором іпотеки входять до складу спадщини, яка була прийнята ОСОБА_2 .

За змістом частини першої статті 1282 ЦК України та частини першої статті 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності на предмет іпотеки в порядку спадкування іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, який як спадкоємець набуває статус іпотекодавця. Відтак, іпотека у зв`язку з фактом набуття її предмета у власність спадкоємцями боржника-іпотекодавця не припиняється.

Частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

З аналізу змісту статей 33, 36, 37, 39 Закону України «Про іпотеку», статей 328, 335, 376, 392 ЦК України вбачається, що законодавцем на розсуд Іпотекодержателя визначено три способи захисту на задоволення вимог кредитора, які забезпечені іпотекою шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса та згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, ОСОБА_1 має право на задоволення кредиторських вимог Іпотекодержателя шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, однак чинність арештів та неможливість проведення державної реєстрації права на предмет іпотеки за ОСОБА_2 , унеможливлює здійснення звернення стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів».

Згідно із статтею 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

В силу статті 1297 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину та зареєструвати це право.

Відповідно до статтей 68,69 Закону України «Про нотаріат», підпункту 4.17 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, якщо на спадкове майно накладено арешт видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту.

Таким чином, не зважаючи на перешкоди у фактичному оформленні прав на спадкове майно за ОСОБА_2 , спадкове майно, до якого входить 3-х кімнатна квартира загальною площею 108,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - належить Спадкоємцю з моменту відкриття спадщини, у тому числі, на ОСОБА_2 поширюються обов`язки Іпотекодавця за Договором іпотеки № SMERS00988/1 від 25.04.2008 року та право кредитора на звернення стягнення на предмет іпотеки способом визначеним договором та Законом.

Щодо скасування обтяжень накладених на предмет іпотеки, то слід зазначити, що захист порушених прав позивача є неможливим без скасування арештів на предмет іпотеки, які перешкоджають переходу права власності на це майно до інших осіб.

Як визначено у ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Вимогами статі 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Вказаною нормою матеріального права визначено способи захисту прав та інтересів, і цей перелік не є вичерпним.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

У частині другій статті 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів судом: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Порушені право чи інтерес підлягають судовому захисту і у спосіб, не передбачений законом, зокрема статтею 16 ЦК України, але який є ефективним способом захисту, тобто таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.

Суд зобов`язаний з`ясувати характер спірних правовідносин (предмет і підстави позову), наявність/відсутність порушеного права чи інтересу та можливість його поновлення/захисту в обраний спосіб.

За наведеного позов підлягає до задоволення.

Позивач не просив стягнути судові витрати з відповідачки. Тому розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 142 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 89, 141, 142, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: АТ «Альфа-Банк», Рівненський відділ ДВС у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) про звернення стягнення на предмет іпотеки та скасування арештів майна - задоволити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № SMERS00988/1 від 25.04.2008 року, а саме: 3-х кімнатну квартиру, загальною площею 108,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в рахунок погашення заборгованості за Договором про надання траншу № SME0012326 від 25.04.2008 року, що складається з суми заборгованості за кредитом в розмірі 19 836,20 доларів США та суми заборгованості за відсотками в розмірі 3 547,93 доларів США, шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за Іпотекодержателем - ОСОБА_1 (адреса реєстрації та листування: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області 26.12.2001 року, РНОКПП НОМЕР_2 ).

Скасувати арешти, накладені на предмет іпотеки за Договором іпотеки № SMERS00988/1 від 25.04.2008 року, а саме: 3-х кімнатну квартиру, загальною площею 108,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом скасування записів про обтяження:

1) тип обтяження: арешт нерухомого майна,

реєстраційний номер обтяження: 10411637;

зареєстрований 27.10.2010 за № 10411637 реєстратором: Рівненська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України,

підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, б/н, 20.10.2010, відділ ДВС Рівненського РУЮ,

об`єкт обтяження: невизначене майно, все майно,

власник: ОСОБА_3 ,

Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Рівненського районного управління юстиції

Заявник: Відділ державної виконавчої служби Рівненського районного управління юстиції.

2) тип обтяження: арешт нерухомого майна,

реєстраційний номер обтяження: 11443917;

зареєстрований 28.07.2011 за № 11443917 реєстратором: Рівненська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України,

підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, б/н, 01.07.2011, відділ ДВС Рівненського РУЮ,

об`єкт обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно, в межах суми стягнення 237 284,61 грн.,

власник: ОСОБА_3 ,

Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Рівненського районного управління юстиції

Заявник: Відділ державної виконавчої служби Рівненського районного управління юстиції.

Повернути ОСОБА_1 в порядку ст. 142 ЦПК України 1506 (одна тисяча п`ятсот шість) грн. 20 коп. - 50% судових витрат (сплата судового збору), що був сплачений в загальному розмірі 3012,40 грн. через АТ «УКРГАЗБАНК» 17.02.2022 року, квитанція № 61022156.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , мешканець АДРЕСА_2 ).

Відповідачка: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , мешканка АДРЕСА_3 ).

Суддя Красовський О.О.