Дата документу 16.02.2022
Справа № 334/9621/21
Провадження № 2/334/1247/22
16 лютого 2022 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпової І. М.,
за участю секретаря Єременко А. В.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позивач є власником вказаної квартири на підставі договору купівлі - продажу від 03.12.2021 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Згідно вказаного договору продавець зобов`язана передати покупцю квартиру для вільного користування та безперешкодного володіння у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам, щодо житлових приміщень не пізніше 03.12.2021 року. Проте на теперішній час у вказаній квартирі зареєстроване місце проживання родички продавця - ОСОБА_3 .
Просить визнати відповідача такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 та усунути позивачу перешкоди в здійсненні права користування вказаним приміщенням.
У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив задовольнити. Пояснив, що на момент укладення договору купівлі - продажу квартирі продавець ОСОБА_4 не мала можливості зняти з реєстрації свою онуку. Відповідач у спірній квартирі не проживала, її речей там не було.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав.
Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі - продажу від 03.12.2021 року, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.12.2021 року.
В вказаному житловому приміщенні зареєстрований відповідач ОСОБА_3 , з 02.08.1997 року по теперішній час, що підтверджується копією довідки Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, витягом з реєстру територіальної громади м. Запоріжжя щодо реєстрації місця проживання фізичної особи.
Згідно копії розписки від 03.12.2021 року ОСОБА_4 претензій до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 за договором купівлі - продажу від 03.12.2021 року не має, гроші отримані у повному обсязі, надає згоду на виписку ОСОБА_3 у зв`язку з тим, що вона за адресою: АДРЕСА_2 не проживає більше трьої років.
У судовому засіданні свідок ОСОБА_7 пояснив, що є сусідом позивача. У них маленький будинок на два під`їзді, тому сусіди добре знають усіх мешканців. У квартирі АДРЕСА_3 проживала ОСОБА_4 , минулого року він робив ремонт у її квартирі. Відповідачка у квартирі не проживає.
Відповідно до змісту ст. 16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Враховуючи викладене, аналізуючи досліджені докази, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, оскільки він не проживає за своїм зареєстрованим місцем проживання, що створює перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядженням житловим приміщенням, яке належить йому на праві власності.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 4, 5, 12 ,13, 81, 89, 141, 258-259, 280 ЦПК України,
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя: Філіпова І. М.