Дата документу 11.04.2022
Справа № 501/800/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

11 квітня 2022 року м.Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смирнова В.В.,

за участю:

секретаря Авраменко Є.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморськ Одеської області цивільну справу №501/800/22.

за позовом ОСОБА_1 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 та фактичного проживання: АДРЕСА_2

до

відповідача: ОСОБА_2 місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 .

Предмет та підстави позову:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) право власності в порядку набувальної давності на квартиру АДРЕСА_3 .

Учасники справи не з`явилися в судове засідання.

Негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне.

ВСТАНОВИВ:

І.Виклад позиції позивача:

17.02.2022 року ОСОБА_1 (позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (відповідач)про визнання права власності на майно за набувальною давністю.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що з 2005 року проживає в кв. АДРЕСА_3 . Власник квартири, ОСОБА_3 (ІПН: НОМЕР_2 ), володів зазначеною квартирою з 1993 року відповідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 04.05.1993 року № 98. Проте, власник ОСОБА_3 відповідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 20.08.1998 року помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивач з колишнім власником квартири протягом тривалого часу перебував у добрих сусідських відносинах. Після смерті ОСОБА_3 близькі та рідні не доглядали за квартирою та не з`являлись, позивач з метою збереження його майна та недопущення накопичення боргів за сплату комунальних послуг, почав піклуватись про майно, що залишилось після смерті власника - ОСОБА_3 .. З моменту смерті ОСОБА_3 спадкоємці не з`являлись, не вступили в право спадкування, та не оформляли право власності на квартиру.

Позивач ОСОБА_1 з 2005 року, постійно, безперервно та відкрито користується кв. АДРЕСА_3 , сплачує всі комунальні послуги, робить поточні та капітальні ремонти. У зв`язку з добросовісним, безперервним володінням вказаною квартирою, вважає, що у нього виникло право власності на вказану квартиру за набувальною давністю.

Тому змушений звернутись до суду, та просить суд:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) право власності в порядку набувальної давності на квартиру АДРЕСА_3 .

Покласти судові витрати на позивача.

Відповідачка у судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила (а.с. 26).

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи за його відсутності, позов просив задовольнити (а.с. 24).

Відповідач сповіщався належним чином, про причини неявки не сповістив, в судове засідання не з`явився, відзив не надав (а.с. 26).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Іллічівського міського суду від 18.02.2022 року відкрито провадження по справі (а.с. 14).

Ухвалою Іллічівського міського суду від 04.03.2022 року за заявою позивача замінено на належного відповідача по справі (а.с. 19).

Ухвалою Іллічівського міського суду від 24.03.2022 року підготовче судове засідання по справі закрито (а.с. 20).

Судом, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Відповідно технічного паспорту на кв. АДРЕСА_3 належить на праві власності ОСОБА_3 (а.с.8).

Згідно свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_3 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 9).

Відповідно свідоцтва про право власності від 04.05.1993 року (реєстраційний номер 98) ОСОБА_3 належить квартира АДРЕСА_3 (а.с. 11)

Згідно розпорядження органу приватизації, 04.05.1993 року ОСОБА_3 став приватним власником кв. АДРЕСА_3 (а.с. 12).

V. Оцінка Суду.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Велика Палата Верховного Суду 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17 зробила висновок, що правовий Інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності. Це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ. Воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у ч, 1 ст. 344 Цивільного кодексу України, а саме:

наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт;

законність об`єкта володіння:

добросовісність заволодіння чужим майном;

відкритість володіння;

безперервність володіння:

сплив установлених строків володіння:

відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.

Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду.

Велика Палата Верховного Суду наголосила на тому, що набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності усіх вказаних умов у сукупності. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент заволодіння ним не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Водночас він повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Отже, йдеться про добросовісне, але неправомірне, в тому числі безтитульне, заволодіння майном особою, яка надалі претендуватиме на набуття цього майна у власність за набувальною давністю. Підставою добросовісного заволодіння майном не може бути, зокрема, будь-який договір, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність.

Володіння майном за договором, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність, виключає можливість набуття майна у власність за набувальною давністю, адже у цьому разі володілець володіє майном не як власник.

Таким чином, Велика Палата ВС дійшла висновку, що після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту ч. 1 ст. 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

З наведеного суд дійшов висновку, що позивач більше 16 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, після того як у 2005 році добросовісно ним заволодів, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, а тому він після більш 10 років такого володіння набув право власності за набувальною давністю на кв. АДРЕСА_3 .

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263-265, 235 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) право власності в порядку набувальної давності на квартиру АДРЕСА_3 .

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) на користь держави судовий збір у розмірі 2 481,00 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одну гривню 00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів безпосередньо до Одеського апеляційного суду з дня отримання повного тексту.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 та фактичного проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області В.В.Смирнов.