Справа № 301/654/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" березня 2022 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

15 лютого 2022 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Посилається на те, що є власником нежитлової будівлі - виробничо-торгового комплексу, що розташований під АДРЕСА_1 , що стверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

В 2005 році на підставі рішення виконавчого комітету Зарічанської сільської ради від 13 грудня 2005 року за № 68 позивачем було розпочато разом з відповідачем, його дружиною, реконструкцію існуючої нежитлової будівлі, яка є об`єктом спільної сумісної власності подружжя, під житловий будинок на земельній ділянці, яка перебуває в його постійному користуванні, що стверджується державним актом на право постійного користування землею.

Всі будівельні роботи сторонами були виконані за власні кошти ОСОБА_1 у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої нежитлової будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час реконструкція нежитлової будівлі під житловий будинок завершена, що стверджується технічним паспортом, розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 було реконструйовано нежитлову будівлю під житловий будинок позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд. Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для житлових приміщень, що стверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб, в тому числі права відповідача, при здійсненні будівництва не порушені. Відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказане майно. Реконструкція нежитлової будівлі під житловий будинок не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 33), якою позов підтримав, просив задовольнити, справу розглянути в його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 34), якою не заперечила проти визнання права власності за позивачем, справу просила розглянути у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, щоОСОБА_1 є власником нежитлової будівлі - виробничо-торгового комплексу, що розташований під АДРЕСА_1 , що стверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 4).

В 2005 році на підставі рішення виконавчого комітету Зарічанської сільської ради від 13 грудня 2005 року за № 68 (а. с.5) позивачем було розпочато разом з відповідачем, його дружиною, реконструкцію існуючої нежитлової будівлі, яка є об`єктом спільної сумісної власності подружжя, під житловий будинок на земельній ділянці, яка перебуває в його постійному користуванні, що стверджується державним актом на право постійного користування землею серії ЗК - 005-00078 (а. с. 6).

Всі будівельні роботи сторонами були виконані за власні кошти ОСОБА_1 у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої нежитлової будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час реконструкція нежитлової будівлі під житловий будинок завершена, що стверджується технічним паспортом, розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» (а. с. 7-13).

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 було реконструйовано нежитлову будівлю під житловий будинок позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд. Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для житлових приміщень, що стверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб, в тому числі права відповідача, при здійсненні будівництва не порушені. Відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказане майно. Реконструкція нежитлової будівлі під житловий будинок не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, позначений на схемі літерою А, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар