Справа № 676/6333/21 Номер провадження 2/676/555/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2022 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.,

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Управління надання адміністративних послуг Кам`янець-Подільської міської ради, про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Управління надання адміністративних послуг Кам`янець-Подільської міської ради, про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку. В позовній заяві та заяві про уточнених позовних вимог позивач вказує, що він на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.2019 р. є власником житлового за АДРЕСА_1 . Відповідно до п.10 вказаного вище договору купівлі-продажу житлового будинку продавець підтвердив, що на момент підписання цього договору в будинку ніхто не зареєстрований та не проживає, він вільний від речей домашнього обіходу та вжитку, і готовий для заселення покупця, будинок недоліків немає. Відповідно до Витягу із по господарської книги по вищевказаному житловому будинку відповідач у справі ОСОБА_2 не значиться зареєстрованим у будинку АДРЕСА_1 . Однак, як виявилося пізніше при зверненні до третьої особи у справі Управління надання адміністративних послуг Кам`янець-Подільської міської ради відповідач у справі ОСОБА_2 по сьогоднішній день зареєстрований у житловому будинку за АДРЕСА_1 , яка належить позивачу на праві приватної власності. Відповідач ОСОБА_2 є родичем продавця по договору купівлі- продажу житлового будинку. На його неодноразові пропозиції знятися з реєстрації з належного йому житлового будинку відповідач у справі ОСОБА_2 не реагує, при цьому чинить мені перешкоди у належному користуванні моїм житлом. Факт реєстрації відповідача ОСОБА_2 підтверджується довідкою формою 16, виданою Управлінням надання адміністративних послуг Кам янець-Подільсьукої міської ради, однак у вказаному будинку не проживає. Жодних правових підстав для реєстрації у вищевказаному житловому приміщенні у відповідача немає. В заяві про уточнення позовних вимог від 28.01.2022 р. позивач просив суд визнати відповідача таким, , що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 . В суді позивач позов підтримав, просить його задовольнити, не заперечив щодо винесення заочного рішення по справі. Суду позивач пояснив, що від сусідів йому стало відомо, що відповідач фактично проживав в сусідньому будинку однак вже більше двадцяти років по місцю проживання відсутній так як виїхав на інше постійне місце проживання за кордон.

Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов суду не подав. Про розгляд справи неодноразово повідомлявся судовими повістками по місцю реєстрації. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без його участі на підставі наявних в справі доказів із винесенням заочного рішення по справі, оскільки відносно цього не заперечив позивач в суді.

Представник третьої особи подав суду заяву про розгляд справи без її участі, при вирішенні спору покладається на думку суду.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач є одноособовим власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.05.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Ганасюком М.М., зареєстрованого в реєстрі за № 490(а.с.7). Право власності позивача зареєстровано 29.05.2019 р.

В будинку позивача зареєстрований відповідач по справі який не є членом його сім`ї, не перебуває з ним в родинних відносинах. Згідно виписки з погосподарської книги Довжоцької сільської ради від 21.10.2021 р. № 1151 відповідач не був зареєстрований та не проживав в будинку на час його придбання позивачем(а.с.17). В той же час факт реєстрації відповідача в будинку позивача підтверджується копією картки реєстрації особи, наданої позивачем(а.с.21), в якій відсутні відомості про дату його реєстрації, відомості про документ на підставі якого було здійснено реєстрацію, паспортні дані, звідки прибув.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до статті 383 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квариру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення, будинку або квартири, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Враховуючи, що відповідач не є членом сім`ї позивача, не проживав в зазначеному будинку з часу придбання його позивачем, його реєстрації в будинку позивача створює перешкоди в користуванні позивачем належним йому на праві власності будинком, а тому позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 76, 81, 141, 263-265, 280 ЦПК України ст.ст. 16, 383, 391 ЦК України, ст. 156 ЖК України,-

ухвалив:

позов задовольнити. Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Відповідач має право подати до суду заяву про перегляд заочного рішення в порядку встановленому ст.ст.284-285 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На рішення позивачем, третьою особою може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлено 25.02.2022 р.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В