Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" березня 2022 р. Справа № 608/2002/21

Номер провадження2/608/8/2022

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді судді Парфенюка В. І.

з участю секретаря Южди Л. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про поділ (виділ) в натурі частки майна, яке є об`єктом спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про поділ (виділ) в натурі частки майна, яке є об`єктом спільної часткової власності.

В позовній заяві позивачка вказала, що є власником 2/100 частин нежитлового приміщення за № 1-16 площею 11,3 кв.м у торгівельному центрі з офісними приміщеннями загальною площею 1446,5 кв.м, що розташоване по АДРЕСА_1 . Крім позивача, співвласниками вказаних нежитлових приміщень є відповідачі по справі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Відповідно до висновку від 13 травня 2021 року № 479, складеного спеціалістом Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації Богуш Н.П., є технічна можливість виділу об`єкта нерухомого майна. У склад новоутвореного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 входить: приміщення 1-16 площею 11,3 кв.м. У спільному користуванні залишити: 1-7 сходову клітку площею 9,8 кв.м, 1-8 площею 69,6 кв.м, 1-9 площею 2,5 кв.м. Новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин. За технічними показниками об`єкт може бути виділено.

Тому, позивачка ОСОБА_1 просить суд виділити їй в натурі нежитлове приміщення 1-16 площею 11,3 кв.м у торгівельному центрі з офісними приміщеннями загальною площею 1446,5 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . У спільному користуванні залишити: сходову клітку 1-7 площею 9,8 кв.м, коридор 1-8 площею 69,6 кв.м, туалет 1-9 площею 2,5 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Квятковський Д.В. в судове засідання не з`явилися. Адвокат Квятковський Д.В. подав письмову заяву про розгляд справи у його та позивача відсутності. Позовні вимоги підтримує, просить задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 в судове засідання повторно не з`явилися, відзиву на позов не подали, про причини неявки суду не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суд, врахувавши заяву представника позивача, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Судом встановлено, що позивач являється власником 2/100 частин нежитлового приміщення у торгівельному центрі з офісними приміщеннями загальною площею 1446,5 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Право власності на вищевказану частку приміщення підтверджується рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області № 608/2080/15-ц від 24.12.2015 року, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності 24 травня 2016 року за № 14688693.

Співвласниками нежитлових приміщень у торгівельному центрі з офісними приміщеннями загальною площею 1446,5 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1 є: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 .

Відповідно до висновку від 13 травня 2021 року № 479, складеного спеціалістом Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації Богуш Н.П., є технічна можливість виділу об`єкта нерухомого майна. У склад новоутвореного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 входить приміщення 1-16 площею 11,3 кв.м. У спільному користуванні залишити: 1-7 сходову клітку площею 9,8 кв.м, 1-8 площею 69,6 кв.м, 1-9 площею 2,5 кв.м. Новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин. За технічними показниками об`єкт може бути виділено.

Згідно довідки № 480 від 13.05.2021, виданої Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації ОСОБА_1 , вбачається, що виділ 2/100 частин торгового центру з офісними приміщеннями, що по АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Також відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Виходячи з аналізу вищезазначених норм слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 посилається на висновок Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації № 479 від 13 травня 2021 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Для здійснення запропонованого варіанту виділу нежитлового приміщення проведення будівельних робіт не потрібно.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. При цьому, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідачами не надано суду належних та допустимих доказів на спростування вищезазначеного висновку, як і не доведено, що вказане позивачем нежитлове приміщення 1-16 площею 11,3 кв.м, розташоване у торговельному центрі з офісними приміщеннями загальною площею 1446,5 кв.м, що по АДРЕСА_1 , не належить саме ОСОБА_1 .

Наданий позивачем висновок Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації № 479 від 13.05.2021 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна підтверджує підставність позовних вимог ОСОБА_1 та відповідає вимогам Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 року № 55.

За таких обставин та враховуючи, що технічна можливість виділу майна підтверджена належним висновком, виділ нежитлового приміщення проводиться без будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення, є об`єктом самостійного користування (окремим об`єктом нерухомості), суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, тому позивачу слід виділити в натурі з майна, що є у спільній частковій власності нежитлове приміщення 1-16 площею 11,3 кв.м, розташоване у торговельному центрі з офісними приміщеннями загальною площею 1446,5 кв.м, що по АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомого майна з припиненням права спільної часткової власності.

У відповідності з вимогами ст. 141 ЦПК України судові витрати слід покласти на сторони в тих розмірах, що вони фактично понесли.

Керуючись ст. 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 81, 141, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) в натурі нежитлове приміщення 1-16 площею 11,3 кв.м у торгівельному центрі з офісними приміщеннями загальною площею 1446,5 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 з припиненням права спільної часткової власності.

У спільному користуванні залишити: сходову клітку 1-7 площею 9,8 кв.м, коридор 1-8 площею 69,6 кв.м, туалет 1-9 площею 2,5 кв.м.

Судові витрати покласти на сторони в межах ними понесених.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: В. І. Парфенюк