Справа № 676/7372/21
Номер провадження 2/676/785/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2022 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою, -

встановив:

ОСОБА_1 10.12.2021 р. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що їй належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 . В її квартирі зареєстровані: її сестра ОСОБА_3 , двоє її дітей - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і зовсім посторонній для неї чоловік - відповідач по справі. Відповідач з моменту купівлі нею квартири не проживав за вказаною адресою. Знятися з реєстрації ОСОБА_2 не має можливості, і пояснює, що займатись цим питанням не має бажання та часу. Своєю реєстрацією в належній їй квартирі відповідач чинить їй перешкоди у користуванні власністю, оскільки не може оформити субсидії, сплачую комунальні послуги в тому числі і за відповідача. Факт, не проживання ОСОБА_2 за вище вказаною адресою, підтверджується актом перевірки паспортного режиму від 22.11.2021 р. Позивач просить суд керуючись ч.2 ст.405, ч.1,2 ст.319., ст.391 ЦК України, Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» винести рішення яким: усунути перешкоди їй у користуванні належною їй квартирою шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задовольнити. Суду представник позивача пояснив, що позивач є власником квартири з 10.11.2017 р., відповідач який зареєстрований в квартирі позивача в цій квартирі не проживав з часу придбання її у власність позивачем, не є членом її сім`ї.

Відповідач в суді позов визнав частково, не заперечив що він не є членом сім`ї позивача, в квартирі її не проживає. Суду відповідач пояснив, що після звільнення з місць позбавлення волі в 2013 р. в спірній квартирі не проживав, проживав в с.Вербка, на даний час фактично проживає в с.Ходоровці; реєстрація в квартирі позивача йому була потрібна для поновлення особистих документів(паспорта громадянина України і т.і.) оскільки він їх загубив в грудні 2021 р., після поновлення документів мав намір виписатися добровільно, має документи створені в додатку «Дія», має інвалідність яку отримав в місцях позбавлення волі.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору - купівлі продажу квартири від 10.11.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець - Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.М , і зареєстрованого в реєстрі за № 4980, що підтверджується копією договору(а.с.5), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності(а.с.6).

В квартирі позивача крім її сестри ОСОБА_3 та її дітей: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 також зареєстрований відповідач. Згідно наданої відповідачем довідки його реєстрація за вказаною адресою здійснено 02.10.2013 р. Відповідач є інвалідом третьої групи по зору, що підтверджується наданою ним копією виписки з акту огляду МСЕК від 19.11.2018 р.

Відповідач не є членом сім`ї позивача, в квартирі АДРЕСА_1 не проживає з 2014 р. Зазначені обставини відповідач в суді визнав. Факт не проживання відповідача в зазначеній квартирі також підтверджується актом від 22.11.2021 р.(а.с.8).

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 383 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квариру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення, будинку або квартири, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Суд критично оцінює твердження відповідача, що реєстрація в квартирі позивача йому потрібна для поновлення особистих документів оскільки він має документи в додатку «Дія». Враховуючи, що відповідач не є членом сім`ї позивача, не проживав в зазначеній квартирі з часу придбання її позивачем, його реєстрації в квартирі позивача створює перешкоди в користуванні позивачем належною їй на праві власності квартирою, в т.ч. для отримання субсидії, а тому позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 76, 81, 141, 263-265, 268 ЦПК України ст.ст. 16, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 156 ЖК України,-

ухвалив:

позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

На рішеннями сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 08.04.2022 р.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В