Провадження №2/523/67/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"21" березня 2022 р.Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду №16, у місті Одесі у порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилаються на те, що вони купили у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською Товарною біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, позивачі мають намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином (а.с. 38,39), причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечували позивачі.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29.12.1999р. виданого УЖКГ виконкому Одеської міської Ради, зареєстрованого у МБТІ м. Одеси під № 551, кн.348пр, стор. 44 від 31.01.2001р. Власники ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , діюча від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 , ОСОБА_2 купили зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 27626 від 31.01.2001 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 551, стор.13, кн.382пр. від 02.03.2001 року (а.с.10-12).

Продавці і покупеці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , діюча від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 , ОСОБА_2 купили квартиру АДРЕСА_1 , сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_3 (місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 (місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 (місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_4 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 загальною площею 29.0 кв.м., житловою площею 17,6 кв.м., від 31 січня 2001 року № 27626 посвідчений Одеською Товарною Біржею 31 січня 2001 року, укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , діючої від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_5 , як продавцями з одного боку та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , як покупцями з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 31 січня 2001 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 21.03.2022 року

Суддя: