Справа № 346/1334/22
Провадження № 2/346/862/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2022 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

Суддя Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області Беркещук Б.Б., ознайомившись із позовною заявою Коломийської районної спілки споживчих товарист до ОСОБА_1 , про скасування реєстраційного запису декларації про готовність об`єкта та рішення державного реєстратора і номер запису про право власності, -

ВСТАНОВИВ:

Представник Коломийської райспоживспілки звернувся до суду з даним позовом та просить суд витребувати ряд документів, скасувати реєстраційний запис декларації про готовність об`єкта та рішення державного реєстратора і номер запису про право власності на нерухоме майно.

Однак, позовна заява подана без додержання вимог, викладених у статтях 175-177 ЦПК України.

Відповідно до пунктів 3-5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка кадастровий номер :20:001:0092 площею 0,2002 на якій, як вказує позивач, проходить реконструкція нежитлового будинку (магазину) з добудовою та надбудовою приміщень комерційного призначення стоматкабінету та житлових квартир по АДРЕСА_1 , забудівником якої є ОСОБА_1 , перебуває у власності Коломийської міської ради та ОСОБА_2 є орендарем даної земельної ділянки.

Суд позбавлений можливості визначити питання предметної чи суб`єктної юрисдикції спору у даних правовідносинах, оскільки згідно поданих позивачем документів цільове призначення вказаної земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови , які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності , пов`язаної з отриманням прибутку), однак суду не представлено засоби доказування щодо наявноісті чи відсутності укладення відповідачем як фізичною особою договору оренди земельної ділянки .

Суд звертає увагу, що позивач просить скасувати реєстраційний номер Декларації про готовність до експлуатації об"єкта, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора та скасувати у Державному реєстрі номер запису , при цьому вказуючи відповідачем ОСОБА_1 та не залучає до розгляду справи відповідних осіб до компетенції яких входить дане зобов"язання, не зазначаючи також яким чином порушено право позивача відповідачем виходячи із предмета спору та позовних вимог.

Разом з тим позивач просить витребувати у відповідних установ сертифікати, проект забудови "Реконструкція нежитлового будинку (магазину) з добудовою та надбудовою приміщень комерційного призначення стоматкабінету та житлових квартир по АДРЕСА_1 ; копію технічного паспорта, Декларацію про готовність до експлуатації об єкта, копії реєстраційної справи на паперових та електронних носіях по здійсненій реєстрації нерухомого майна, але не надав жодних доказів та засобів доказування щодо відмови у наданні позивачу вказаних документів.

Положеннями ст. 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 1 статті 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Разом із цим, незважаючи на те, що позивачем у позовній заяві зазначено, що відповідачем здійснена реконструкція нежитлового будинку (магазину) з добудовою та надбудовою приміщень комерційного призначення стоматкабінету та житлових квартир з істотними порушеннями будівельних норм і правил, жодних доказів на підтвердження цієї обставини та наведених у позовній заяві обставин, незважаючи на передбачений ч. 5 ст. 177 ЦПК України обов`язок позивача додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, позивачем не додано.

Також, визначивши відповідача ОСОБА_1 , позивач просить стягнути з "відповідачів в солідарному порядку витрати на правову допомогу", що є не обґрунтованим.

Відповідно до ч. 2 ст.83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

В порушення вимог ст.175 ЦПК України, в позовній заяві не зазначено щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, не містить відомостей про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, докази витрат на правничу допомогу в розмірі 16 000 грн. відсутні , як і докази звернення до правоохоронних органів.

Відповідно до ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175,185, 260, 261, 353 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Залишити без руху позовну заяву Коломийської райспоживспілки до ОСОБА_1 , про скасування реєстраційного запису декларації про готовність об`єкта та рішення державного реєстратора і номер запису про право власності

Надати позивачу для усунення недоліків строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Розяснити , що в разі якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви не будуть усунуті, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Беркещук Б. Б.