Провадження 2-р/127/5/22
У Х В А Л А

11 березня 2022 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

з участю секретаря судових засідань Мельник В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці заяву ОСОБА_1 про роз`яснення рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 08.11.2021 року в цивільній справі № 127/24808/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку, -

в с т а н о в и в:

23.02.2022 судом зареєстровано заяву ОСОБА_1 про роз`яснення рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 08.11.2021 року в цивільній справі № 127/24808/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку, яка мотивована тим, що вказаним рішенням позов задоволено. Поділено житловий будинок АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та виділено в натурі у приватну власність ОСОБА_1 33/50 часток будинку, який складається: житловий будинок «А» площею 13,0 кв.м., прибудова «А1» площею 10,3 кв.м., прибудова «а2» площею 7,2 кв.м., прибудова «а4» площею 2,9 кв.м., житловий будинок «М» площею 117,2 кв.м., цокольний поверх «п/М» площею 59,5 кв.м., тераса «м», погріб «Ж», літня кухня «Г», прибудова «г», тамбур «г3», баня «г4», убиральня «Д», гараж «Л», огорожа № 1, хвіртка № 2, ворота № 3, колодязь № 4.Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 739 грн. за відхилення від розміру ідеальних часток співвласників. Припинене право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 . Повернуто ОСОБА_1 з державного бюджету 50% судового збору.

З метою виконання вказаного судового рішення, державної реєстрації права власності на вказане майно, виникла потреба у наданні та присвоєнні адреси даному майну. Однак, рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 230 від 27.01.2022 року ОСОБА_1 відмовлено в зміні адреси, оскільки рішенням суду відбувся поділ житлового будинку АДРЕСА_1 та одночасно виділено в натурі 33/50 часток одному із співвласників. Вказані обставини не дають можливості однозначно зрозуміти зміст питання відносно права власності на нерухоме майно, а повноваження тлумачити зміст судового рішення щодо питання права власності на нерухоме майно у виконкому відсутні.

Оскільки судове рішення є незрозумілим для виконавчого комітету Вінницької міської ради, для забезпечення виконання судового рішення, позивач просив суд роз`яснити рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 08.11.2021 року в цивільній справі № 127/24808/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку та визначити, що за рішенням відбувся поділ житлового будинку АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , внаслідок чого у приватну власність ОСОБА_1 перейшли: житловий будинок «А» площею 13,0 кв.м., прибудова «А1» площею 10,3 кв.м., прибудова «а2» площею 7,2 кв.м., прибудова «а4» площею 2,9 кв.м., житловий будинок «М» площею 117,2 кв.м., цокольний поверх «п/М» площею 59,5 кв.м., тераса «м», погріб «Ж», літня кухня «Г», прибудова «г», тамбур «г3», баня «г4», убиральня «Д», гараж «Л», огорожа № 1, хвіртка № 2, ворота № 3, колодязь № 4, а решта залишились у приватній власності ОСОБА_2 , при цьому їх право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 припинено.

В судове засідання учасники справи не з`явились, хоча про день та час розгляду справи були повідомлені завчасно та належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи не надавали. Відповідно до ст. 271 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутності учасників справи.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.

Судом встановлено, що рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 08.11.2021 року в цивільній справі № 127/24808/21 позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку задоволено. Поділено житловий будинок АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та виділено в натурі у приватну власність ОСОБА_1 33/50 часток будинку, який складається: житловий будинок «А» площею 13,0 кв.м., прибудова «А1» площею 10,3 кв.м., прибудова «а2» площею 7,2 кв.м., прибудова «а4» площею 2,9 кв.м., житловий будинок «М» площею 117,2 кв.м., цокольний поверх «п/М» площею 59,5 кв.м., тераса «м», погріб «Ж», літня кухня «Г», прибудова «г», тамбур «г3», баня «г4», убиральня «Д», гараж «Л», огорожа № 1, хвіртка № 2, ворота № 3, колодязь № 4.Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 739 грн. за відхилення від розміру ідеальних часток співвласників. Припинене право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 . Повернуто ОСОБА_1 з державного бюджету 50% судового збору.

З метою виконання вказаного судового рішення, державної реєстрації права власності на вказане майно позивач звернувся до виконкому Вінницької міської ради.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 230 від 27.01.2022 року ОСОБА_1 відмовлено в зміні (присвоєнні) адреси нерухомому майну по АДРЕСА_1 з підстав неповних відомостей у поданих документах та відсутності у виконкому ВМР повноважень тлумачити зміст судового рішення відносно вирішення питання права власності на нерухоме майно.

Оскільки судове рішення є незрозумілим для виконавчого комітету Вінницької міської ради, позивач звернувся до суду за роз`ясненням судового рішення.

На підставі нотаріально посвідчених 04.02.2012 року договорів купівлі-продажу, ОСОБА_1 належить:

- земельна ділянка, площею 0,0213 га, кадастровий номер :03:008:0263 із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 10), державний акт виданий 16.05.2012 року (а.с. 11);

- 27/100 часток будинковолодіння АДРЕСА_2 . Право власності зареєстровано в КП «ВМБТІ» 08.02.2012 року (а.с. 14).

Крім того, на підставі нотаріально посвідчених 11.09.2014 року договорів дарування ОСОБА_1 належить:

- земельна ділянка площею 0,03 га, кадастровий номер :03:008:0321 із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 18); право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.09.2014 року (а.с. 19);

- 9/50 часток будинковолодіння АДРЕСА_2 (а.с. 15); право власності зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.09.2014 року.

Будівельний паспорт на будівництво нового індивідуального житлового будинку на приватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :03:008:0263, був виданий замовнику ОСОБА_1 (а.с. 20).

По закінченню будівництва нової житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_1 зобов`язався демонтувати старий житловий будинок, який розташований на суміжній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 22).

Декларація про готовність до експлуатації об`єкта будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , здійсненого на підставі будівельного паспорту, видана ОСОБА_1 13.06.2018 року (а.с. 24). За результатами технічної інвентаризації, об`єкт має 2 поверхи з цоколем, загальною площею 176,7 кв.м., житловою 34, 2 кв.м., складається з 1 квартири, 3-х кімнат.

Згідно нотаріально посвідченого 29.11.2003 року договору купівлі-продажу ОСОБА_2 належить 29/100 часток будинковолодіння АДРЕСА_2 . Право власності зареєстроване 22.12.2003 року в «ВООБТІ» в реєст. книзі № 110, реєстр. № 82.

На підставі державного акту серії ВН № 107986, виданого 15.07.2004 року, ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,0228 га, що в АДРЕСА_2 .

Співвласники домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали згоду на прийняття до експлуатації вищевказаного нерухомого майна та здійснення перерахунку часток у праві спільної часткової власності на вказане нерухоме майно відповідно до фактичного користування, що посвідчено нотаріально 29.11.2018 року (а.с. 27).

Сторони повідомили, що у фактичному користуванні ОСОБА_2 перебуває: житловий будинок літ. «Б», мансарда «м/Б», прибудова «б1», прибудова «Б1», погріб «п/б», балкон, літня кухня «Н», сарай «О». У фактичному користуванні ОСОБА_1 перебуває: житловий будинок літ. «М», тераса «м», цокольний поверх «п/М», гараж «Л», житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «А1», прибудова літ. «а2», прибудова літ. «а4», погріб «Ж», літня кухня «Г», прибудова «г», тамбур «г3», баня «г4», убиральня «Д».

11.01.2019 року за № 537 КП «ВМБТІ» надало заключення про перерахунок ідеальних часток будинковолодіння АДРЕСА_1 , який проведено у зв`язку з невідповідністю розмірів часток співвласників, указаних в правовстановлюючих документах фактично належним реальним частинам, прийняттям в експлуатацію житлового будинку з прибудовами згідно декларації про готовність до експлуатації об`єкта, зареєстрованої Департаментом архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради 14.06.2018 року № ВН 18 (а.с. 29).

Згідно розрахунку ідеальних часток, проведеному із фактичних, що належать до реальних часток, ОСОБА_1 належить 33/50 часток будинковолодіння, які складаються з: житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1», прибудовою літ. «а2», прибудовою літ. «а4», загальною площею 33, 4 кв.м., житловою 23, 3 кв.м., житлового будинку «М» з цокольним поверхом літ. «п/М», загальною площею 176, 7 кв.м., житловою 32, 4 кв.м., всього загальною площею 210, 1 кв.м., житловою 57,5 кв.м., тераси літ. «м», погріба літ. «Ж», літньої кухні літ. «Г», прибудови літ. «г», тамбура літ. «г3», бані літ. «г4», убиральні літ. «Д», гаража літ. «Л».

Згідно розрахунку ідеальних часток, проведеному із фактичних, що належать до реальних часток, ОСОБА_2 належать 17/50 часток будинковолодіння, які складаються з: житлового будинку літ. «Б» з мансардою літ. «м/Б», прибудовою літ. «Б1», прибудовою літ. «б1», всього загальною площею 89, 6 кв.м., житловою 45, 5 кв.м., погріба літ. «п/б1», балкону, літньої кухні літ. «Н», сараю літ. «О».

У зв`язку із наданим 11.01.2019 року за № 537 КП «ВМБТІ» заключенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені зміни, розмір частки ОСОБА_1 становить 33/50 (а.с. 30-34).

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з висновком, наданим судовим експертом Кацагою Н.Є. за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження № ОС-430 від 20.08.2021 року за заявою представника ОСОБА_3 (а.с. 40-115), на підставі проведеного дослідження наданих матеріалів, враховуючи результати проведеного натурного обстеження об`єктів дослідження, надано варіант 1 виділу приміщень житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, розташований по АДРЕСА_1 і наближений до ідеальної частки (33/50) з визначенням грошової компенсації одній із сторін зі відхилення від ідеальної частки.

Експертом встановлено, що приміщення житлових будинків, що виділяються в ізольоване користування, мають окремі входи, відокремлені системи електропостачання і газопостачання та не потребують додаткового переобладнання конструктивних елементів будинків та систем інженерного устаткування.

Згідно варіанту 1 висновку пропонується виділити ОСОБА_1 , співвласнику 33/50 (або 66/100) часток: житловий будинок «А» площею 13,0 кв.м., прибудову «А1» площею 10,3 кв.м., прибудову «а2» площею 7,2 кв.м., прибудову «а4» площею 2,9 кв.м., житловий будинок «М» площею 117,2 кв.м., цокольний поверх «п/М» площею 59,5 кв.м., терасу «м», погріб «Ж», літню кухню «Г», прибудову «г», тамбур «г3», баня «г4», убиральню «Д», гараж «Л», огорожу № 1, хвіртку № 2, ворота № 3, колодязь № 4.

Грошова компенсація ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 за відхилення від ідеальної частки становить 739 грн. (а.с. 75).

Враховуючи фактичне розташування будівель, що належать кожній стороні, незначне відхилення від ідеальної частки на суму 739 грн., із чим погодились сторони, спірне домоволодіння поділене відповідно до варіанту 1 висновку, наданого судовим експертом Кацагою Н.Є. за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження № ОС-430 від 20.08.2021 року.

Враховуючи наведене, суд вважає необхідним роз`яснити, що рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 08.11.2021 року в цивільній справі № 127/24808/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 поділено житловий будинок АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , внаслідок чого у приватну власність ОСОБА_1 перейшло 33/50 часток будинку, який складається з: житлового будинку «А» площею 13,0 кв.м., прибудови «А1» площею 10,3 кв.м., прибудови «а2» площею 7,2 кв.м., прибудови «а4» площею 2,9 кв.м., житлового будинку «М» площею 117,2 кв.м., цокольного поверху «п/М» площею 59,5 кв.м., тераси «м», погрібу «Ж», літньої кухні «Г», прибудови «г», тамбуру «г3», бані «г4», убиральні «Д», гаражу «Л», огорожі № 1, хвіртки № 2, воріт № 3, колодязю № 4. Припинене право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 . Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 739 грн. за відхилення від розміру ідеальних часток співвласників.

Керуючись ст. 271 ЦПК України, -

у х в а л и в:

заяву задоволити.

Роз`яснити, що рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 08.11.2021 року в цивільній справі № 127/24808/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 поділено житловий будинок АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , внаслідок чого у приватну власність ОСОБА_1 перейшло 33/50 часток будинку, який складається з: житлового будинку «А» площею 13,0 кв.м., прибудови «А1» площею 10,3 кв.м., прибудови «а2» площею 7,2 кв.м., прибудови «а4» площею 2,9 кв.м., житлового будинку «М» площею 117,2 кв.м., цокольного поверху «п/М» площею 59,5 кв.м., тераси «м», погрібу «Ж», літньої кухні «Г», прибудови «г», тамбуру «г3», бані «г4», убиральні «Д», гаражу «Л», огорожі № 1, хвіртки № 2, воріт № 3, колодязю № 4.

Припинене право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 .

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 739 грн. за відхилення від розміру ідеальних часток співвласників.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повної ухвали відповідно до вимог ст.ст. 354, 355 ЦПК України.

Повна ухвала складена 11 березня 2022 року.

Суддя