Справа № 723/416/22
Провадження № 2/723/981/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05 квітня 2022 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючої судді Дячук О.О.,

за участю секретаря судового засідання Яворської М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посилаючись на те, що їй на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :03:005:0012. В цьому будинку наданий час зареєстровані відповідачі: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - сини колишнього власника зазначеного будинку ОСОБА_4 , з яким вона уклала договір купівлі-продажу зазначеного вище житлового будинку, які фактично у вищевказаному будинку не проживають, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в будинку не мають. Просила усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій зазначала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу у її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з`явилися,про час та місце розгляду справи повідомлялися шляхом направлення поштового повідомлення за зареєстрованим місцем проживання. Відзиву на позов не подано.

У відповідності ч.1 ст.280 ЦПК України проведено заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 18.11.2021 року приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Лосік І.В. та зареєстрованого в реєстрі за №3163, відповідно до якого ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1 купила вищевказаний житловий будинок з погосподарськими спорудами.

Зазначене також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №285442394 від 18.11.2021 року.

З довідки, виданої КП «Сторожинецьке ЖКГ» 01.02.2022 року за №223 вбачається, що власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , за даною адресою також зареєстровані: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що також підтверджується витягом з господарської книги.

Відповідно до акту обстеження житлов-побутових умов від 02.01.2022 року, затвердженого Сторожинецьким міським головою І.Матейчуком та складеним депутатом Сторожинецької міської ради Фестеєм А.В., встановлено, що склад осіб, які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , становить: власник - ОСОБА_1 , сини колишнього власника - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які фактично за вказаною адресою не проживають з 2017 року, що підтвердили сусіди: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб (ст.383 ч.1 ЦК України, ст.150 Житлового кодексу Української РСР). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.156 Житлового кодексу Української РСР члени сім`ї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника будинку може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з власником будинку і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Таким чином, право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не є членами сім`ї власника будинку, в якому зареєстрованийі, ними не ведеться спільне господарство, між сторонами відсутня будь-яка угода щодо користування відповідачами вказаним житлом, суд вважає, що вимоги позивачки про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі ст.321,391 ЦК України, керуючись ст.ст.3, 4, 5, 12, 13, 76, 81, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права користування своїм майном шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СУДДЯ