Справа № 226/382/22
Справа № 226/382/22
Провадження № 2/226/294/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2022 року м. Димитров

Димитровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Редько Ж.Є.,

при секретарі Сіренка В.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в обґрунтування якого вказав, що він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Мирноградського міського нотаріального округу Заря В.В. 16.05.2018, реєстровий № 391. Відповідач є його дружиною й зареєстрована за адресою вказаного житлового будинку з 31.03.2016 по теперішній час, однак не проживає в ньому без поважних причин з початку 2017 року, мешкаючи в с.Вишняки Арцизького району Одеської області. Особистих речей відповідача в будинку немає, зацікавленості в користуванні будинком вона не виказує. Тому позивач просить суд визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням за вказаною адресою.

Ухвалою судді від 08.02.2022 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначене підготовче засідання.

Сторони до суду не з`явилися, про час і місце розгляду справи сповіщені належним чином, письмово повідомили суд про розгляд справи у підготовчому засіданні у їх відсутність. При цьому позивач ОСОБА_1 вказав, що він наполягає на позові, а відповідач ОСОБА_2 вказала про визнання нею позовних вимог.

З огляду на ч.3 ст.200 ЦПК України, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд вважає за необхідне ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору дарування будинку, посвідченого приватним нотаріусом Мирноградського міського нотаріального округу Заря В.В. 16.05.2018, реєстровий № 391. Право власності ОСОБА_1 на цей будинок зареєстровано 17.05.2018, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9, 10). Дарувальником вказаного житлового будинку є ОСОБА_3 - батько позивача.

Згідно з довідкою Відділу ведення Реєстру територіальної громади Виконавчого комітету Мирноградської міської ради від 02.02.2022 у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: з 12.08.2015 власник ОСОБА_1 , з 18.07.2014 батько позивача ОСОБА_3 та з 31.03.2016 в якості дружини власника ОСОБА_2 (а.с.11).

Сторони перебувають у зареєстрованому шлюбі з 25.07.2015 (а.с.14).

Відповідно до акту Координаційного комітету органів самоорганізації населення м.Мирноград від 03.02.2022, виготовленого представником комітету за участю мешканців-сусідів ОСОБА_4 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , і ОСОБА_5 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_4 , відповідач ОСОБА_2 з 2017 року по теперішній час не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , (а.с.12).

Згідно з довідкою Вознесенської Першої сільської ради Арцизького району Одеської області від 30.07.2020 ОСОБА_2 , 1993 року народження, не зареєстрована, але мешкає за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.16).

Згідно зі статтею 150 ЖК УРСР громадяни, що мають у приватній власності будинок (квартиру), користуються ним для особистого проживання та проживання членів їх сімей, та вправі розпоряджатися цією власністю за своїм розсудом.

Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК УРСР, з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Частина 4 ст.156 ЖК УРСР передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім`ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку (квартири), при умові збереження права власності на будинок (квартиру) цього ж власника, тобто при незмінності власника майна.

Отже право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Із зазначеного слід дійти висновку, що виникнення права членів сім`ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім`ї на користування цим будинком.

Відповідно до ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 391 ЦК України закріплено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що право власності на вищевказаний жилий будинок позивач ОСОБА_1 набув після того, як відповідач вже була зареєстровані у спірному житловому приміщенні у якості члену сім`ї попереднього власника вказаного житлового приміщення ОСОБА_3 . З початку 2017 року позивач не проживає у спірному житловому приміщенні, сторони не підтримують сімейних стосунків, не проживають разом, не поєднанні спільним побутом, не мають спільних прав і обов`язків.

Враховуючи вищенаведене та те, що відбувся перехід прав і обов`язків попереднього власника житла, до нового власника, у зв`язку з чим збереження права користування жилим приміщенням членів сім`ї колишнього власника припиняється незалежно від терміну і причини їх непроживання за місцем реєстрації, будь-яких інших домовленостей між сторонами щодо користування спірним житловим приміщенням відсутні, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.150, 156 СК України, ст.ст.386, 392, 405 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 13, 76, 141, 142, ч.3 ст.200, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 ) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у тридцятиденний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ж.Є.Редько