Справа № 538/2038/21
Провадження № 2/538/64/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 лютого 2022 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст С.М. звернувся до суду з вищевказаним позовом і просить визнати за позивачем у порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 73,5 кв.м (літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями: 1) літня кухня ( літ. «Б»), 2) погріб (літ «В»), 3) вбиральня (літ. «Г»), 4) сарай (літ. «Д»), 5) гараж (літ. «Е»), 6) огорожа («№ 1»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме житловий будинок загальною площею 73,5 кв.м ( літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями: літня кухня (літ. «Б»), погріб (літ «В»), вбиральня (літ. «Г»), сарай (літ. «Д»), гараж (літ. «Е»), огорожа («№ 1»), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Домоволодіння було придбане спадкодавцем 29.06.1978 року та в подальшому згідно рішення Червонозаводської міської Ради депутатів перебудоване на нове в 80 роках XX століття, але належним чином зареєстроване не було. Позивач прийняла спадщину після смерті чоловіка шляхом подачі 16.10.2018 року до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Інші спадкоємці, в т.ч. ті, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після спадкодавця відсутні. Діти спадкоємця ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовилися від прийняття спадщини шляхом подачі заяв до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори. Позивач з метою оформлення своїх спадкових прав 26.11.2021 року звернулася до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії ОСОБА_1 було відмовлено у видачі Свідоцтва про право па спадщину за законом, у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, в заяві до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач Заводська міська рада, в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника, просять прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства, з урахуванням поданих позивачем документів та інших доказів.

Третя особа в підготовче засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с. 7).

З свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 29.11.1973р уклали шлюб, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис № 62, прізвище дружини " ОСОБА_6 " (а.с.8).

Державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 26.11.2021 року № 359/02-31 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка - ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець ОСОБА_2 за життя не виготовив документ, що посвідчує його право власності на новостворений житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (колишня адреса: АДРЕСА_1 ) та не зареєстрував право власності на новостворений житловий будинок у встановленому законом порядку на своє ім`я (а.с.9-10).

Згідно довідки виконавчого комітету Заводської міської ради № 4551 від 16.10.2018 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 , з 11.05.1978 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . За даною адресою на день смерті ОСОБА_2 були зареєстровані: ОСОБА_3 , 1970 р.н, ОСОБА_1 , 1943 р.н, ОСОБА_4 , 1974 р.н (а.с.11).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.06.1978 року домоволодіння по АДРЕСА_1 було придбане ОСОБА_2 (а.с.12,13).

Згідно рішення № 27 виконавчого комітету Червонозаводської міської Ради депутатів трудящих від 28.02.1979 року, ОСОБА_2 дозволено перебудувати старий будинок на новий по АДРЕСА_1 (а.с.14).

Відповідно до Дозволу на проведення робіт виконкому Червонозаводської міської Ради депутатів трудящих, дозволено ОСОБА_2 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , на підставі рішення № 27 від 28.02.1979 року про надання земельної ділянки - провадити будівництво, санітарно-технічні і спеціальні роботи по будівництву, зазначені на генеральному плані, погодженому з виконкомом міської Ради депутатів трудящих (а.с.15).

Рішенням виконавчого комітету м. Червонозаводське № 86 від 25.04.1989 року затверджено акт приймання індивідуального домоволодіння ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 ( а. с. 16-17.).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" № 4394 від 24.11.2021р. встановлено, що будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в КП «Лубенське МБТІ» в книзі № 3 за реєстровим № 517, за ОСОБА_2 , частка 1/1, на підставі Договору купівлі-продажу, посв. державним нотаріусом Чорнухииської державної нотаріальної контори, 29.06.1978 року, зареєстровано в реєстрі за № 575. Коротка технічна характеристика: житловий будинок, (літ. А-1), загальною площею 73,5 кв.м, літня кухня (літ. «Б»), погріб (літ. «В»), вбиральня (літ. «Г»), сарай (літ. «Д»), гараж (літ. «Е»), огорожа («№ 1»). Житловий будинок «А-1» житловою площею 12.6 кв.м, знесено. Побудовано новий житловий будинок «А-1» загальною площею 73.5 кв.м, житловою площею 49.1 кв.м та введено в експлуатацію на підставі Акту приймання індивідуального домоволодіння, виданого Червонозаводською міською радою 01.06.1989 року за рішенням виконкому № 86 від 25.04.1989 року. Будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992 року (а.с.18).

Станом на 24.11.2021р. ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в якій зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1986-1990 р.р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 169 558 грн. (а.с. 19-29).

На запит суду, в.о. завідувача Другої лохвицької державної нотаріальної контори надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 30.12.2021р відповідно до яких встановлено, що у Другій лохвицькій державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 131/2018 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживав на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Від імені ОСОБА_2 заповіти не посвідчувались.

Відповідно до ст. 1270 ЦК України спадщину після його смерті прийняла дружина ОСОБА_1 , спадкоємець за законом, яка 16.10.2018 року подала заяву про прийняття спадщини до Другої лохвицької нотаріальної контори. Факт родинних відносин ОСОБА_1 із спадкодавцем доведений. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає. Діти спадкодавця ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , відмовились від прийняття спадщини, про що подали заяви до Другої лохвицької державної нотаріальної контори (а.с. 50-53).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом, але вона позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що спадкодавець за життя не виготовив документ, що посвідчує його право власності на новостворений житловий будинок та не зареєстрував право власності у встановленому законом порядку на своє ім`я.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 73,5 кв.м (літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями: 1) літня кухня (літ. «Б»), 2) погріб (літ. «В»), 3) вбиральня (літ. «Г»), 4) сарай (літ. «Д»), 5) гараж (літ. «Е»), 6) огорожа («№ 1»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота