Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/2805/21
Провадження № 2/332/191/22
23 лютого 2022 р. м. Запоріжжя
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді: Яцуна О.С.,
при секретарі: Мусаєві Р.Д.,
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Запорізької державної нотаріальної контори, Другої Запорізької державної нотаріальної контори про зняття заборон на нерухоме майно, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Першої Запорізької державної нотаріальної контори, Другої Запорізької державної нотаріальної контори про зняття заборон на нерухоме майно.
Від представника позивача адвоката Мітіної І.В., надійшло клопотання про розгляд справи без її участі та без участі позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити, щодо заочного розгляду справи не заперечують (а.с. 60).
Відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення про отримання судової кореспонденції 09.02.2022 та 11.02.2022, однак до судового засідання представники відповідачів не з`явились, причину своєї неявки суду не повідомили, пояснень суду не подали (а.с. 58-59).
На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та законними, у зв`язку із чим підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 307/42 від 04.06.1998 з користування ОСОБА_3 вилучено земельну ділянку площею 600 м2 по АДРЕСА_1 та передано до фонду земель Запорізької міської ради. ОСОБА_4 (позивачеві) в постійне користування надано земельну ділянку площею 600 м2 по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель із земель Запорізької міської ради (а.с. 7). Позивач є одноособовим власником зазначеного вище будинку відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 260147765 від 07.06.2021 (а.с. 8).
Зміна прізвища позивача з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 » підтверджується свідоцтвом про одруження НОМЕР_1 (а.с. 6).
Відповідно до повідомлення про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт від 05.12.2014 позивач повідомила Департамент державної архітектурно-будівельну інспекцію у Запорізькій області про початок виконання будівельних робіт, а саме «будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку, господарчих споруд по АДРЕСА_1 , вид будівництва: нове будівництво» (а.с. 12).
Згідно декларації про готовність до експлуатації об`єкта, будівельні роботи на якому виконувалися на підставі повідомлення про початок їх виконання від 02.02.2015 будівництво за адресою: АДРЕСА_1 вважається закінченим, а об`єкт готовим до експлуатації (а.с. 13).
Відповідно до розпорядження голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району № 55р від 13.03.2015 житловому будинку присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 16).
Однак, позивач, звернувшись до Департаменту реєстраційних послуг, дізналась про існування заборон на належне їй нерухоме майно.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 261126540 від 11.06.2021, виявлено наявність заборони на нерухоме майно, а саме на буд. АДРЕСА_1 :
Станом на день розгляду справи судом, вищезазначені заборони не зняті, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки: 300971062 від 23.02.2022 (а.с. 61-63).
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Пунктом 2 Постанови 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.06.2016 «Про судову практику в справах при зняття арешту з майна» встановлено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або інші законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
Через накладення заборон на житловий буд. АДРЕСА_1 , що належить позивачеві на праві приватної власності, остання не може здійснити реєстрацію належного їй майна, а також через те, що позивач позбавлена можливості позасудового вирішення даного питання, а підстави для існування вищезазначеного обтяження відсутні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) до Першої Запорізької державної нотаріальної контори (місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, буд. 3-в), Другої Запорізької державної нотаріальної контори (місцезнаходження: м. Запоріжжя, бульв. Вінтера, буд. 12) про зняття заборон на нерухоме майно задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.
Суддя О.С. Яцун