У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2022 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Дергачової Н.В., при секретарі судового засідання Стегней К.В., за участі: позивача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , про припинення права на частку у спільному майні, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код РНОКПП НОМЕР_1 ), звернувся до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області із позовом до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), за яким просить суд:

-припинити право власності ОСОБА_3 на 5/24 частин домоволодіння, загальною площею 71,8 кв.м., житловою площею 47,55 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ;

-визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/24 частин домоволодіння, яке складається з житлового будинку під літ. «А», житловою площею 47,55 кв.м., загальною площею 71,8 кв.м., належних до нього господарських будівель і споруд: котельні - літ. «Б», вбиральні - літ. «Е», сараю - літ. «Д», огорожі та споруд - І-ІІІ, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 ;

-виплатити ОСОБА_3 компенсацію за 5/24 частин домоволодіння, розташованого у АДРЕСА_3 , у розмірі 77500,00 грн., які будуть внесені ОСОБА_1 на депозитний рахунок суду.

В обґрунтування позову суду, у якості доказів, позивачем був поданий Висновок експерта за результатами проведеного будівельно технічної експертизи від 03.12.2020 року № 0022/2020, складений судовим експертом Павличем Олександром Васильовичем.

За висновками якого:

1.Будинок під літ. «А» за адресою АДРЕСА_3 , згідно технічного паспорту від 16.07.2010, Ужгородським районним комунальним підприємством (бюро) технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна знаходиться в незадовільному стані. Експлуатація елементів будинку можлива лише при умові проведення їх ремонту.

Технічний котельні літ. Б стан задовільний. Будівля в задовільному стані, однак потребує ремонту, який є найдоцільнішим на даний час.

Технічний стан сараю літ. Д незадовільний. Наявні глибокі тріщини стін. Потребує капітального ремонту.

Технічний вбиральні літ. Е стан задовільний. Технічний стан задовільний. Будівля в задовільному стані, однак потребує ремонту, який є найдоцільнішим на даний час. По питанню №2

2.Здійснити виділити в натурі 5/24 будинку під літ. «А» за адресою АДРЕСА_3 , згідно технічного паспорту від 16.07.2010, Ужгородським районним комунальним підприємством (бюро) технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна є неможливо.

3.З урахуванням технічного стану, ринкова вартість будинку під літ. «А» та надвірних споруд, літ. Б, літ. Е, літ. Д, літ. Ж за адресою АДРЕСА_3 , згідно технічного паспорту від 16.07.2010, Ужгородським районним комунальним підприємством (бюро) технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна та вартість 5/24 його частини, без вартості земельної ділянки може становити:

НазваРинкова вартість, грнРинкова вартість, 5/24 частини, грн
Житловий будинок, літ. А3
Котельня, літ. Б29 7476 197
Сарай, літ. Д26 7635 576
Вбиральня, літ. Е8 6081 793
Всього вартість будинковолодіння без земельної ділянки0

28.12.2021 року представником відповідача ОСОБА_4 була подана до суду заява, за якою він просить: призначити в цивільній справі № 308/10664/20 за позовом ОСОБА_1 , до ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні - судову комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити Львівському науково дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції країни (79000, м. Львів, вул. Липинського, 54).

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1) Яка ринкова вартість садиби (домоволодіння) що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 і до складу якого входять житловий будинок під літ. А, побудований з саману, з належними до нього надвірними будівлями і спорудами: котельня - літ. Б, вбиральня - літ. Е, сарай - літ. Д, сарай - літ. Ж, паркани та огорожа №1, № 2, 3, 4, № 5-9, споруди - І, ІІ, ІІІ та яка ринкова вартість 5/24 частин вказаного домоволодіння?

2) Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,15 га, цільове призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», що розташована за адресою: АДРЕСА_3 та яка ринкова вартість 5/24 частин вказаної земельної ділянки?

Направити матеріали цивільної справи № 308/10664/20 Львівському науково дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На час виконання експертизи провадження в справі № 308/10664/20 зупинити.

Обов`язок по авансуванню сум, що підлягають сплаті за проведення експертизи, покласти на відповідача ОСОБА_3 .

Попередити експертів про передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову від виконання покладеного судом обов`язку.

В обґрунтування клопотання представник відповідача зазначив наступне.

Між сторонами, окрім інших конфліктних ситуацій, також відсутня і згода щодо дійсної реальної вартості частки у спірному домоволодінні належної відповідачу та кількісних якісних характеристик спірної нерухомості, задля повного, об`єктивного та всебічного розгляду даної цивільної справи по суті та її справедливого вирішення у точній відповідності із вимогами закону, необхідним є призначення у справі комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної, оціночно-земельної експертизи.

Зважаючи на фактичні обставини даної справи, а також той факт, що опонент по справі же більше 11 років фізично не допускає свою сестру до належного їй майна, створюючи всілякі перешкоди у цьому, із застосуванням погроз, психологічного тиску та, навіть, фізичної сили, відповідачка ОСОБА_3 на даний час позбавлена можливості реалізувати свої процесуальні права, зокрема, замовити і подати в даній цивільній справі власний Висновок експерта і за його допомогою підтвердити свою позицію, доводи та міркування в цьому спорі, оскільки без фізичного огляду об`єкту спірної нерухомості, проведення відповідних вимірів і досліджень на місцевості, судовий експерт буде позбавлений можливості належним чином виконати замовлення на проведення експертизи.

Судом було з`ясовано думку позивача та його представника позивача щодо зазначеного клопотання, які заперечили проти призначення експертизи, з підстав зазначених у письмових запереченнях від 04.02.2022 року і просили суд відмовити у задоволенні заяви представника відповідача.

Як зазначено у статті 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Згідно п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до п. 1.2.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5) далі за текстом Інструкція, основними видами (підвидами) інженерно-технічної експертизи є: інженерно-транспортна (автотехнічна, транспортно-трасологічна, залізнично-транспортна); дорожньо-технічна; будівельно-технічна; оціночно-будівельна; земельно-технічна; оціночно-земельна; експертиза з питань землеустрою; пожежно-технічна; безпеки життєдіяльності; гірничотехнічна; інженерно-екологічна; електротехнічна; комп`ютерно-технічна; телекомунікаційна, електротранспортна експертиза; експертиза технічного стану ліфтів; інженерно-механічна; водно-технічна; авіаційно-технічна.

Згідно п. 5. 2 Розділу 5 Будівельно-технічна та оціночно-будівельна експертизи Науково методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5) далі за текстом Рекомендації, Основними завданнями оціночно-будівельної експертизи є: визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо); визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна (поліпшень земельної ділянки) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

Орієнтовний перелік вирішуваних питань:

Яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, залишкова, ліквідаційна, вартість ліквідації, спеціальна, інвестиційна тощо) об`єкта нерухомого майна (зазначити об`єкт: будівля, приміщення, квартира, споруда тощо)?

Яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, залишкова, ліквідаційна, вартість ліквідації, спеціальна, інвестиційна тощо) частки (зазначити частку: -1/2, -1/4 тощо) об`єкта нерухомого майна (зазначити об`єкт: будівля, приміщення, квартира, споруда тощо)?

Чи відповідає виконана оцінка нерухомого майна (зазначити об`єкт) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Для вирішення питання з визначення вартості поліпшень земельної ділянки експерту необхідно надати правовстановлювальну документацію та матеріали технічної інвентаризації на ці об`єкти, а також правовстановлювальну та технічну документацію на земельну ділянку, на якій розміщений об`єкт оцінки, станом на дату оцінки. У разі виконання ретроспективної оцінки на дослідження необхідно надати матеріали з вихідними даними щодо показників (функціонального використання, об`ємно-планувального рішення, технічного стану тощо) об`єкта на дату оцінки.

З урахуванням викладеного та враховуючи той факт, що предметом розгляду зазначеної справи є: припинення права власності відповідача на 5/24 частин домоволодіння, загальною площею 71,8 кв.м., житловою площею 47,55 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_3 та визнання за позивачем права власності на 5/24 частин домоволодіння, яке складається з житлового будинку під літ. «А», житловою площею 47,55 кв.м., загальною площею 71,8 кв.м., належних до нього господарських будівель і споруд: котельні - літ. «Б», вбиральні - літ. «Е», сараю - літ. «Д», огорожі та споруд - І-ІІІ, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно заповіту від 31.03.2005 року, посвідченого секретарем Виконавчого комітету Оноківської сільської ради за № 20, Качур Василь Васильовчи, 1933 року народження, заповів своїй доньці ОСОБА_3 та своєму сину ОСОБА_1 все своє майно, де б воно не було, де б воно не знаходилося, в чому б воно не заключалося, і взагалі все те, що буде йому належати на день його смерті, і на що він по закону буде мати право.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.03.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Ужгородської районної державної нотаріальної контори за № 2-259, ОСОБА_3 , отримала у власність 5/12 частин житлового будинку з належними на нього надвірними будівлями і спорудами, що розташований в АДРЕСА_3 . Цей житловий будинок вцілому у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно під літ. «А», побудований з саману, складається з трьох кімнат, житловою площею 47,55 кв.м., загальною площею 71,8кв.м., з належними до нього надвірними будівлями і спорудами: котельня літ. «Б», вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж»,огорожа №, споруди І-ІІІ. До складу спадкового майна не входить самовільне будівництво майстерня літ. «И», літня кухня літ. «В».

При цьому у Висновку експерта за результатами проведеної будівельно технічної експертизи від 03.12.2020 року № 0022/2020, складеному судовим експертом Павличем Олександром Васильовичем, взагалі не зазначена вартість огорожі та споруд - І-ІІІ, щодо яких позивач просить визнати за ним право власності, що викликає у суду обґрунтовані сумніви у правильності наданого суду позивачем висновку.

Для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, відтак суд вважає обґрунтованим клопотання представника відповідача в частині призначення судову оціночно-будівельної експертизи, на вирішення якої слід поставити наступне запитання:

1)Яка ринкова вартість садиби (домоволодіння), що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 і до складу якого входять: житловий будинок під літ. А, побудований з саману, який складається з трьох кімнат, житловою площею 47,55 кв.м., загальною площею 71,8 кв.м., з належними до нього надвірними будівлями і спорудами: котельня літ. «Б», вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», огорожа №, споруди І-ІІІ та яка ринкова вартість 5/24 частин вказаного домоволодіння?

Загальновідомим є факт, що згідно Указу Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», воєнний стан був запроваджений з 5:30 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, який у подальшому був продовжений ще на 30 діб. Таке рішення ухвалено у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України та на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони й відповідно до українського законодавства.

Згідно Указу Президента України від 24.02.2022 року № 69/2022 «Про загальну мобілізацію» було оголошено проведення загальної мобілізації (далі мобілізація). Мобілізацію вказано провести на території Вінницької, Волинської, Дніпропетровської, Донецької, Житомирської, Закарпатської, Запорізької, Івано-Франківської, Київської, Кіровоградської, Луганської, Львівської, Миколаївської, Одеської, Полтавської, Рівненської, Сумської, Тернопільської, Харківської, Херсонської, Хмельницької, Черкаської, Чернівецької, Чернігівської областей, міста Києва. Мобілізація проводиться протягом 90 діб із дня набрання чинності цим Указом.

Представником відповідача не обґрунтована необхідність призначення експертизи саме до Львівського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції країни (79000, м. Львів, вул. Липинського, 54), тоді як оціночно будівельна експертиза проводиться і Закарпатським відділенням Львівського наукового дослідного інституту судових експертиз (м. Ужгород, пл. Ш.Петефі, 14, ІІІ-й поверх). Сторони не дійшли згоди щодо експерта якого слід призначити, оскільки позивач та його представник категорично заперечили проти призначення судом експертизи, тому суд, з урахуванням обставин справи, вважає за необхідне визначити експертну установу самостійно та доручити проведення експертизи Закарпатському відділенню Львівського наукового дослідного інституту судових експертиз (м. Ужгород, пл. Ш.Петефі, 14, ІІІ-й поверх). Таке рішення прийняте судом також з огляду на введення воєнного стану у Державі та необхідність проведення безпосереднього огляду експертом об`єкту дослідження, що значно ускладнено в умовах воєнного стану та з метою уникнення зайвого затягування розгляду справи та проведення експертизи.

У зв`язку із викладеним провадження у справі зупинити до проведення експертизи.

Що ж стосується призначення оціночно земельної ек5спертизи у цій справі, то суд не вбачає жодних обґрунтованих підстав задля її призначення, оскільки предмет спору взагалі не стосується земельної ділянки за цією ж адресою, а зустрічний позов відповідачем поданий не був, тому в цій частині заяви слід відмовити за необґрунтованістю.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 260, 353, 354 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника відповідача про призначення експертизи задовольнити частково.

Призначити у справі № 308/10664/20 (провадження № 2/308/3023/20) за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , про припинення права на частку у спільному майні, - судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої слід поставити наступне запитання:

1)Яка ринкова вартість садиби (домоволодіння), що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 і до складу якого входять: житловий будинок під літ. А, побудований з саману, який складається з трьох кімнат, житловою площею 47,55 кв.м., загальною площею 71,8 кв.м., з належними до нього надвірними будівлями і спорудами: котельня літ. «Б», вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», огорожа №, споруди І-ІІІ та яка ринкова вартість 5/24 частин вказаного домоволодіння?

Проведення будівельно-технічної експертизи доручити Закарпатському відділенню Львівського наукового дослідного інституту судових експертиз (м. Ужгород, пл. Ш.Петефі, 14, ІІІ-й поверх).

Експертизу провести на підставі матеріалів цивільної справи № 308/10664/20 (провадження № 2/308/3023/20). В розпорядження експертів направити дану цивільну справу.

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків (ст. ст. 384, 385 КК України).

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_4 .

В задоволенні решти заяви представника відповідача відмовити за необґрунтованістю.

Провадження у справі зупинити до проведення експертизи.

Про результати виконання даної ухвали повідомити суд негайно.

На ухвалу суду в частині зупинення провадження по справі може бути подана апеляційна скарга до Закарпатського апеляційного суду через Ужгородський міськрайонний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду Н.В. Дергачова