Справа № 589/3379/21
Провадження № 2/589/261/22
Шосткинський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого - судді Євдокімової О.П.;
при секретарі Михайленко Н.В.
розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на початку 2000 р. позивач познайомився з ОСОБА_3 , який на той час проживав у АДРЕСА_1 . Через деякий час ОСОБА_3 виїхав на постійне місце проживання до міста Горлівка Донецької області. Незадовго до свого виїзду у Донецьку область ОСОБА_3 пообіцяв продати позивачу належний йому на праві власності будинок за вищевказаною адресою. Продати будинок він вирішив тому, що не мав наміру повертатись до смт. Вороніж. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер у м. Горлівка Донецької області. Про смерть ОСОБА_3 позивач дізнався у 2003 року коли приїхала його донька ОСОБА_4 , яка йому також розповіла, що її батько обіцяв продати будинок ОСОБА_1 . Позивач з ОСОБА_4 домовилися , що він віддасть їй гроші за цей будинок та почне ним користуватись а у подальшому, коли вона оформить свідоцтво про право власності на спадщину, то вони переоформимо будинок на позивача у законний спосіб за договором купівлі-продажу. З того часу ОСОБА_1 почав користуватись вказаним будинком та земельною ділянкою на якій він розташований. Однак, після 2014 року у позивача був втрачений зв`язок з ОСОБА_4 і на сьогоднішній день він не маю можливості оформити договір купівлі-продажу, т. я. ОСОБА_3 помер у м. Горлівка Донецької області, а це місто на даний час знаходиться на непідконтрольній Україні території. Отже, на протязі понад десяти років ОСОБА_1 добросовісно та відкрито користувався вказаним будинком та земельною ділянкою та вважає, що може оформити права власності за набувальною давністю.
В судове засідання позивач не з`явився, але надав суду заяву в який зазначив, що позов підтримує та справу просить слухати без його участі.
Відповідач належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи в судове засідання не з`явився.
Суд, за згодою позивача та враховуючи вимоги ст.ст. 280-281 ЦПК України, вважає, що справу слід розглянути заочно, у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, яких достатньо для вирішення позову по суті.
Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 Цивільного кодексу України).
Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.
Згідно п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
Відповідно до п.13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
В ході дослідження доказів по справі, судом було встановлено, що копією свідоцтва про смерть, підтверджується факт смерті ОСОБА_3 (а.с.5). Відповідно до копії договору купівлі-продажу (а.с.5) померлий ОСОБА_5 мав у власності житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до копії свідоцтва про народження (а.с.6) у померлого ОСОБА_3 є донька ОСОБА_6 , яка відповідно до розписки (а.с.7) прийняла від позивача ОСОБА_1 гроші за вищевказаний будинок для подальшого продажу. З довідки Воронізького старостинського округу (а.с.23) видно, що позивач ОСОБА_1 на протязі більше ніж 10 років користується вищевказаним житловим будинком та земельною ділянкою на якому він розташований.
Таким чином суд приходить до висновку, що право власності вищевказаного будинку повинно бути визнано за позивачем Зражвою , а тому позов доведено і він підлягає задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 16, 344, 392, Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 13, 81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на житловий будинок позначений літерою «АІ», з прибудовами, позначеними літерами «а2», «аЗ» та погріб, позначений літерою «Пг1», розташовані в АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Сумського апеляційного суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області О.П.Євдокімова