Провадження № 2/686/1664/22
У Х В А Л А

про призначення судової експертизи

20 січня 2022 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області:

в складі : головуючого судді Заворотної О.Л.

секретаря судового засідання - Сікори Ю.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності,

встановив:

ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності.

В судовому засіданні представник відповідача заявила клопотання про призначення судової оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи на предмет визначення варіантів поділу в натурі житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , просить призначити судову експертизу експерту Власюку В.В.

Представник відповідача в судовому засіданні подала клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на предмет визначення варіантів поділу в натурі житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , крім цього постановити питання про ринкову вартість вказаного домоволодіння та земельної ділянки, проте просить призначити вказану експертизу Хмельницькому відділенню «Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Суд, вислухавши думку учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками в рівних частках кожний житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,0484 га, кадастровий номер :14:001:0271.

Відповідно до вимог ч. 1 статті 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами існує спір щодо поділу в натурі будинковолодіння та земельної ділянки, їх вартості, у зв`язку з чим є підстави для призначення судової оціночно-будівельної та земельної технічної експертизи.

Крім цього, представником позивача до матеріалів справи додано технічний паспорт на житловий будинок, в якому зазначено загальну площу 70,3 кв.м., житлову площу 52,6 кв.м., проте з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав, вбачається, що площа житлового будинку складає 73,7 кв.м., житлова 47,7 кв.м., у зв`язку з чим є необхідність у визначенні експертним шляхом загальної та житлової площі спірного житлового будинку.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103, 104 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Призначити судову оціночно-будівельну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання :

1. Яка фактична загальна та житлова площа житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 ;

2. Чи технічно можливий поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки кадастровий номер :14:001:0271, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до частки позивача в розмірі 1/2, а відповідача 1/2? Якщо так, то які можливі варіанти поділу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки.

3. Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки кадастровий номер :14:001:0271, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Проведення судової оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, оф. 310).

В розпорядження експерта надати матеріали справи № 686/23239/21.

Попередити експерта про відмову від покладеного на нього обов`язку та дачу завідомо неправдивого висновку експертизи за ст.ст.384, 385 КК України.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Позивачу ОСОБА_3 на вимогу експерта надати доступ до житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки кадастровий номер :14:001:0271, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Обстеження провести в присутності сторін (представників сторін).

Витрати оплати послуг експерта щодо питання 1, 2 покласти на позивача та відповідача в рівних частинах.

Витрати оплати послуг експерта щодо питання 3 покласти на відповідача ОСОБА_4 .

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду області через суд першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Дата складання повного тексту ухвали 24.01.2022.

Суддя :