Справа № 484/2120/21
Провадження № 2/484/65/22
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди і закриття провадження у справі

10 лютого 2022 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

за участю секретаря судового засідання Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "БОКОВ", третя особа: Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області, про скасування запису про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки,

за відсутності учасників справи, -

ВСТАНОВИВ:

В червні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з наданим позовом до ФГ "БОКОВ", в якому просить скасувати запис про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 5,1823 га кадастровий номер :08:000:0270, здійснений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.09.2014 року (індексний номер 15621471) щодо реєстрації договору оренди землі від 18.08.2014 року (номер запису про інше речове право 6914064).

Позовні вимоги мотивовані тим, що державний реєстратор здійснив реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 18.08.2014 року, яка вже була в оренді на підставі договору від 09.09.2011 року. Позивачка вважає, що у зв`язку з неналежним виконанням державним реєстратором своїх обов`язків відбулась подвійна реєстрація прав оренди на одну і ту саму земельну ділянку, що суперечить чинному законодавству та призводить до порушення її прав, як власника земельної ділянки.

Ухвалою суду від 16.06.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрите провадження у справі та призначено справу в порядку загального позовного провадження; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Первомайську районну державну адміністрацію Миколаївської області, оскільки рішення в наданій справі може вплинути на права та обов`язки такої особи.

Ухвалою суду від 04.10.2021 року закрите підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

До суду надійшла заява про затвердження судом укладеної між сторонами мирової угоди та закриття провадження у справі.

Представник позивачки - адвокат Ремський Є.В. та представник відповідача - адвокат Філатов І.Л. надали до суду заяви про розгляд справи у відсутність їх та сторін. Сторонам роз`яснені і зрозумілі наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі, що передбачені ст. ст. 208, 256 ЦПК України.

Представник третьої особи в судове засідання не явився, хоча належним чином повідомлений про розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про те, що мирову угоду слід затвердити, а провадження у справі закрити з наступних підстав.

Відповідно до ч.7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

З огляду на те, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, стосується лише прав і обов`язків сторін, хоча її умови і виходять за межі предмета спору, однак вони не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб; сторони ознайомлені з наслідками затвердження мирової угоди, суд вважає за можливе постановити ухвалу про визнання мирової угоди та закриття провадження у справі на підставі ст. 207, п.5 ч.1 ст. 255 ЦПК України.

Зазначена мирова угода від 10.02.2022 року долучена до матеріалів справи. Відповідно до спільної заяви про визнання та затвердження мирової угоди сторонам зрозумілі наслідки такого рішення, а також наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст. 256 ЦПК України.

Крім того, суд не вирішує питання щодо розподілу судових витрат, оскільки позивачка не наполягає на їх відшкодуванні і це не суперечить вимогам закону.

Керуючись ст.ст. 207-208, 260, 261, 353 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 10 лютого 2022 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем Фермерським господарством "БОКОВ" в особі голови Коверного Бориса Олександровича, на таких умовах:

1.Сторони домовилися за добровільною згодою розірвати договір оренди земельної ділянки площею 5,1823 га з кадастровим номером :08:000:0270 від 18.08.2014 року (далі за текстом "Договір №1"), укладений на строк 49 років між ОСОБА_1 та Фермерським господарством "БОКОВ" в особі голови Коверного Бориса Олександровича, право оренди за яким зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.09.2014 за № 6914064 (індексний номер рішення про державну реєстрацію: 15621471). Договір №1 розривається на підставі підписаної Сторонами в трьох екземплярах в залі судових засідань угоди про розірвання договору, що є його невід`ємною частиною та Додатком № 1 до цієї Угоди. Після підписання Додатку № 1 та Угоди у Відповідача виникає зобов`язання подати державному реєстратору заяву про реєстрацію угоди про розірвання договору протягом 10 (десяти) днів з дня її підписання.

2.Сторони домовилися за добровільною згодою розірвати договір оренди земельної ділянки площею 5,18 га з кадастровим номером :08:000:0270 від 09.11.2011 року (далі за текстом "Договір №2"), укладений на строк 10 років між ОСОБА_1 та Фермерським господарством "БОКОВ" в особі голови Коверного Бориса Олександровича та зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Софіївській сільській раді 14.09.2012 за реєстровим № 02317. Договір розривається на підставі підписаної Сторонами в трьох екземплярах в залі судових засідань угоди про розірвання договору, що є його невід`ємною частиною та Додатком №2 до цієї Угоди. Після підписання Додатку №2 та Угоди у Відповідача виникає обов`язок протягом 10 (десяти) днів подати державному реєстратору заяву про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно угоди про розірвання договору.

3.Сторони домовилися укласти новий договір оренди земельної ділянки площею 5,1823 га з кадастровим номером :08:000:0270, належної на праві приватної власності ОСОБА_1 в редакції, передбаченій у Додатку №3 до цієї Угоди з наступними істотними умовами:

-Об`єкт оренди: земельна ділянка площею 5,1823 га з кадастровим номером :08:000:0270;

-Строк дії договору: 10 років;

-Орендна плата становить 19% від нормативної грошової оцінки та складає 35 994 грн. 07 коп. (тридцять п`ять тисяч дев`ятсот дев`яносто чотири гривні 07 копійок).

Додаток №3 (договір) підписується Сторонами в трьох екземплярах в залі судових засідань та є невід`ємною частиною Угоди. Після підписання Додатку №3 та Угоди у Відповідача виникає зобов`язання подати державному реєстратору заяву про реєстрацію Додатку №3 протягом 10 днів з дня його підписання.

4.Позивач зобов`язується не укладати та не підписувати після підписання Додатку №3 інших договорів оренди земельної ділянки, договорів довгострокового користування земельною ділянкою (договорів емфітевзису) чи інших правочинів, що мають ознаки зазначених вище з іншими особами до моменту, доки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не буде зареєстровано право оренди Відповідача, яке виникло на підставі підписаного Сторонами Додатку №3 (нового договору оренди між Позивачем та Відповідачем).

5.В разі невиконання Позивачем, обов`язку передбаченого в п.4 Угоди у Відповідача на підставі підписаного Сторонами Додатку №3 виникає переважне право оренди земельної ділянки площею 5,1823 га з кадастровим номером :08:000:0270.

6.За невиконання умов мирової угоди Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

7.Сторони несуть відповідальність перед іншою стороною та судом за укладення та виконання цієї Угоди.

8.Позивач заявляє, що з моменту підписання цієї Угоди та у випадку належного її виконання не матиме жодних немайнових претензій до Відповідача.

9.Сторони домовилися, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути під час виконання її Сторонами покладаються на Сторони порівну.

10.Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. В разі виникнення обставин непереборної сили під час виконання Угоди і доведення їх наявності Стороною, строки Угоди, які були пропущені, поновлюються на 1 місяць автоматично.

11.У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди, ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана Стороною для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

12.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

13.Сторони гарантують, що будуть виконувати умови Угоди добросовісно.

14.Угоду складено в трьох екземплярах по одному для кожної зі Сторін та третій для суду.

15.Угода набирає чинності з моменту затвердження її ухвалою суду.

Провадження у наданій справі закрити.

Відомості про учасників справи.

Позивачка - ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - Фермерське господарство "БОКОВ", адреса: 55253, Миколаївська область, Первомайський район, с. Софіївка, вул. Радянська,6; .

Третя особа - Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області, адреса: 55201, Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Чкалова, 12; .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено і підписано 10 лютого 2022 року.

СУДДЯ: