Справа №: 272/1183/21
Провадження № 2/272/101/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2022 року

Андрушівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючої судді -Чуб І.А.,

секретаря судових засідань Яцюк В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андрушівської державної нотаріальної контори Житомирської області про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, суд,-

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач ОСОБА_1 має намір відчужити належний їй будинок. Проте їй стало відомо, що 29.03.2006 року Андрушівською державною нотаріальною конторою було накладено заборону щодо відчуження житлового будинку по АДРЕСА_1 . Підставою відповідного рішення було повідомлення від 27.03.1990 року Андрушівського РТП. Позивачка звернулася до Андрушівської державної нотаріальної контори із заявою про зняття заборони накладеної помилково, так як ОСОБА_2 ніколи не був власником зазначеного нерухомого майна та також не був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому в позивача, також як і в попереднього власника - ОСОБА_3 будь-яких заборгованостей перед Андрушівським РТП не було. Проте Андрушівською нотаріальною конторою Житомирської області було надано відповідь про те, що станом на 07.12.2021 року підприємство Андрушівське РТП за повідомленням якого накладено заборону відчуження не надсилало на адресу нотаріальної контори клопотання про зняття заборони відчуження, а тому не має можливості внести відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо припинення обтяження. При цьому підприємство Андрушівське РТП було реорганізоване в Андрушівську «Райагропромтехніку», в подальшому в ОАО « Андрушівська Райагропромтехніка», далі ВАТ (ОАО) « Агрофірма «Сільгосптехніка». В свою чергу ВАТ «Агрофірма «Сільгосптехніка» було ліквідоване в зв`язку з визнанням банкрутом та проведено державну реєстрацію припинення юридичної особи. Дана заборона відчуження будинку перешкоджає позивачу вільно розпоряджатися майном, а тому позивач просить зняти заборону відчуження на вищезазначене нерухоме майно.

Представник позивача направив заяву про розгляд справи в його відсутність та у відсутність позивача, зазначивши, що позов підтримує, просить його задовольнити.

Відповідач Андрушівська державна нотаріальна контора Житомирської області направила заяву про розгляд справи в їх відсутність,

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 02.04.2009 року, яке зареєстроване належним чином, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності (а.с.7-8).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майнаягу про реєстрацію права власності вбачається, що заборона відчуження зареєстрована 29.03.2006 року за № 3028662 на будинок АДРЕСА_1 . Підставою обтяження стало повідомлення б/н, архівний номер 2211987ZITOMIR18, архівна дата 30.09.2000, дата виникнення 27.03.1990, № реєстра 29, а також вказано, що власником є ОСОБА_2 (а.с. 6). Однак згідно довідки Андрушівської міської ради від 13.12.2021 року № 02-19/2775 видно, що згідно по господарських книг та особових рахунків Гальчинського старостинського округу (бувшої Гальчинської сільської ради) за 1961-2008 роки житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 рахувався за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та згідно по господарських книг та особових рахунків в с.Гальчин, Бердичівського (Андрушівського) району, Житомирської області з 1961 по даний час ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 не був зареєстрований (а.с.22). Проте Андрушівською нотаріальною конторою Житомирської області було надано позивачу ОСОБА_1 відповідь про те, що станом на 07.12.2021 року підприємство Андрушівське РТП за повідомленням якого накладено заборону відчуження не надсилало на адресу нотаріальної контори клопотання про зняття заборони відчуження, а тому не має можливості внести відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо припинення обтяження (а.с.11), що позбавило позивача можливості в позасудовому порядку вирішити дане питання. При цьому підприємство Андрушівське РТП було реорганізоване в Андрушівську «Райагропромтехніку», в подальшому в ОАО « Андрушівська Райагропромтехніка», далі ВАТ (ОАО) « Агрофірма «Сільгосптехніка». В свою чергу ВАТ «Агрофірма «Сільгосптехніка» було ліквідоване в зв`язку з визнанням банкрутом та проведено державну реєстрацію припинення юридичної особи (а.с. 23-28).

Згідно ст. 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном.

У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат», накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч.1 ст. 321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки реєстрація заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна перешкоджає позивачу вільно володіти та розпоряджатися власним нерухомим майном, створені в такий спосіб перешкоди підлягають усуненню судом шляхом скасування вказаної заборони.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку, що наявна заборона порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпорядження даним майном, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264, 280 - 282, 354ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Скасувати накладене Андрушівською державною нотаріальною конторою Житомирської області та зареєстроване в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єкту нерухомого майна 29.03.2006 року за № 3028662 обтяження у виді заборони відчуження жилого будинку АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Житомирського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п.1 п.п.15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Андрушівський районний суд Житомирської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ід.н. НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Андрушівська державна нотаріальна контора Житомирської області, код ЄДРПОУ - 02888627, знаходиться за адресою: м.Андрушівка, вул. Зазулінського, 5, Житомирська область.

Суддя:І. А. Чуб