ЄУН № 337/524/22
Провадження № 2/337/888/2022
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14.02.2022 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя
У складі: головуючого судді Салтан Л.Г.
за участю секретаря Шаповалової А.В.
25.01.2022 року представник позивача ОСББ «ВОРОНЕЗЬКА 3» звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам в сумі 8141 грн., три проценти річних від простроченої суми у розмірі 3098,84 грн., мотивуючи тим, що відповідач своєчасно не сплачує за отримані послуги.
Ухвалою суду від 26.01.2022 року відкрито провадження у справі, справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
У відповідності до ст. 178 ЦПК України відповідачу визначений 15- денний строк з дня отримання ухвали суду на подання відзиву на позовну заяву .
Відповідач в судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив, про розгляд справи сповіщений у встановленому порядку.
Рекомендований лист не отримано відповідачем та повернуто до суду за закінченням терміну зберігання.
У відповідності до ч.8 п.4 ст.128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю, не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача, на підставі документів наявних у матеріалах справи з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.1 п.2 ст.280 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
ОСББ « ВОРОНЕЗЬКА 3» здійснює утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 також виконує функції з надання житлово-комунальних послуг з 2016 року по теперішній час.
Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом у відповідності до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-ІІвід 29.11.2001р.
Згідно ст. 23 Закону України № 2866-Ш від 29.11.2001 р., власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників.
Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.?
Згідно зі Протоколом загальних зборів від 22.06.2019 р. був затверджений кошторис і встановлений розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ .
Протоколом загальних зборів співвласників від 21.02.2021 р. прийнято рішення про затвердження внесків з управління багатоквартирним будинком до 6 грн. за квадратний метр з березня 2021 року.
На даний час, відповідачем порушується зобов`язання зі сплати внесків та платежів за утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, внаслідок чого станом на 01.01.2022 року утворилась заборгованість по особовому рахунку у розмірі 8141 грн.
Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 18 Закону України № 2866-Ш від 29.11.2001р. об`єднання зобов`язано:
забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам;
забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласникам витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна та інше.
Квартира АДРЕСА_4 знаходиться у власності та користуванні відповідача, який кожного місяця повинен сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ.
Крім цього, відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримань та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також несе відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
З липня 2019р. по січень 2022р. відповідач відповідно до визначених протоколам загальних зборів розмірів внесків, не здійснював належним чином оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ.
Як вказує ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства в строк, встановлений для його виконання. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майне виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредите має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підставі встановлених ст. 11 Цивільного кодексу України. Згідно зазначеної статті, цивільні права і обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із ді осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Згідно ч. 1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.
Отже, відповідачі зобов`язані оплатити відповідні внески, а позивач має право вимагати виконання обов`язку щодо оплати цих внесків.
Відповідно ст. 13 Конституції України власність зобов`язує.
Згідно ч.4 та ч.5 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільств; погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 - 14 в редакції від 01.07.2015 року співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, однак відповідач вказані умови виконує не повному обсязі у зв`язку із чим, за період з липня 2019 по січень 2022, за ним існує заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 8141 грн.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно розрахунку, наданого позивачем, розмір 3% річних від простроченої суми складає 3098,84 грн.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є законними та обґрунтованими, доведені належними і допустимим доказами, і підлягають задоволенню в повному обсязі з вищенаведених підстав.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді сплаченого судового збору в сумі 2481 грн.
Керуючись ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України ст. ст. 11, 13, 81, 89, ч.2 п.1 ст.141, 258-259, 263-265, ч.1 п.2 ст.280 ЦПК України, суд
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Повний текст рішення виготовлено 14.02.2022 р.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня з дня ухвалення повного тексту рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.Г. Салтан