Справа № 279/4509/21
Провадження 2/279/86/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2022 року Коростенський міськрайонний суд

Житомирської області

в складі: головуючого-судді Коваленко В.П.,

секретаря Комарової О.В.

розглянувши у порядку загального позовного провадження в судовому засіданні в м. Коростень цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в інтересах яких діє ОСОБА_4 до Комісії з реорганізації Стремигородської сільської ради Коростенського району, Комісії з реорганізації Сингаївської сільської ради Коростенського району про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в інтересах якого діє ОСОБА_4 звернулись до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько - ОСОБА_5 . Після смерті спадкодавця за законом відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , земельної ділянки загальною площею 3,27 га з цільовим призначенням для ведення селянського ( фермерського) господарства, яка знаходиться на території Сингаївської сільської ради Коростенського району Житомирської області, на яке мав право ОСОБА_5 згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ЖТ - 15-000004, виданого 12.05.1995 року.

Зазначили, що фактично прийняли спадщину після смерті батька, позивач ОСОБА_3 спільним проживанням та реєстрацією з спадкодавцем, ОСОБА_5 та ОСОБА_1 звернулись з відповідними заявами до нотаріальної контори. За їх заявами була заведена спадкова справа №101/2021, але в оформленні будинку їм було відмовлено, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.

В судове засідання позивачі та представник позивача ОСОБА_4 не з`явились, надали суду заяви, в яких просять справу розглянути в їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Представник відповідача в засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.

За таких обставин справу розглянуто у відсутність сторін, без фіксації технічними засобами, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши всі докази та обставини по справі, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Коростені помер ОСОБА_5 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 а.с. 12 ).

З довідки № 318 від 17.05.2021 року, виданої Коростенською міською радою староста с. Сингаї, с. Грозине,с. Шатрище, с. Немирівка, с. Купеч, слідує, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 ( нині померлому) згідно запису № 03-0266-1 в погосподарській книзі №7 за 2016 -2021 роки. ( а.с. 17).

З довідки № 01 від 04.02.2021 року, виданої Коростенською міською радою, слідує, що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 дійсно на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований і проживав за адресою : АДРЕСА_1 .

Разом з померлим на день його смерті були зареєстровані :

син - ОСОБА_3 ,1981 р.н.,

внучка - ОСОБА_6 ,1993 р.н. ( а.с. 18).

З довідки № 89 від 19.05.2021 року, виданої Коростенським міжміським бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради, слідує, що державна реєстрація права власності житлового будинку АДРЕСА_1 , КП « Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації», станом на 29.12.2012 року, не проводилась. ( а.с. 23)

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є дітьми померлого ОСОБА_5 , що стверджується копіями паспорта, копією свідоцтва про народження, копією свідоцтва про одруження ( а.с. 7,9,10, 13-16) , тому відповідно до ст.1261 ЦК України є спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_5 .

На час набуття права власності спадкодавцем на спірний будинок державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими як Інструкція про прядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, а підстави набуття права власності на таке майно визначались ст.ст.100,101 ЦК УРСР. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 04.01.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину , мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Також відповідно до державного акту на право постійного користування землею серії ЖТ -15-000004, виданого на підставі рішення Коростенської районної ради народних депутатів Коростенського району Житомирської області №5 сесія 22 скликання від 11 травня 1995 року ОСОБА_5 була передана земельна ділянка для ведення селянського (фермерського) господарства загальною площею 3,27 га, яка розташована на території Сингаївської сільської ради Коростенського району Житомирської області. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 4.

Таким чином, після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 3,27 га з цільовим призначенням для ведення селянського ( фермерського) господарства, яка знаходиться на території Сингаївської сільської ради Коростенського району Житомирської області, на яке мав право ОСОБА_5 згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ЖТ - 15-000004, виданого 12.05.1995 року.

Після смерті ОСОБА_5 відповідно до ст.1261 ЦК України спадкоємцями першої черги є ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 - позивачі по справі .

22.03.2021 року Коростенською районною державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа № 101/2021 за заявою позивачів, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок нотаріус відмовляє в зв`язку відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Особисті немайнові та мацнові відносини засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленню, майновій самостійності їх учасників та регулюються Цивільним кодексом України.

Згідно норм статей 125, 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав та оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

За нормою статті 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об"єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об"єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього земленкористувача .

Відповідно до ч.1ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Отже, до спадкоємців переходить право постійного користування земельною ділянкою на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були спадкодавця.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Відтак, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів про визнання права власності в порядку спадкування за законом на будинок та право користування земельною ділянкою, є такими, що підлягають до задоволення.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 247,263-265,268 ЦПК України, ст. 392,1216, 1261, 1268 ЦК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за законом а спадкове майно : 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та право постійного користування 1/3 частини земельної ділянки площею 3,27 га призначеною для ведення селянського (фермерського) господарства та розташованою на території Сингаївської селищної ради Коростенського району Житомирської області відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії ЖТ-15-000004 виданого 12.05.1995 року Коростенською районною радою народних депутатів на підставі рішення Коростенської районної ради народних депутатів Житомирської області №5 сесії 22 скликання від 11.05.1995 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №4, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП - НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом а спадкове майно : 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та право постійного користування 1/3 частини земельної ділянки площею 3,27 га призначеною для ведення селянського (фермерського) господарства та розташованою на території Сингаївської селищної ради Коростенського району Житомирської області відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії ЖТ-15-000004 виданого 12.05.1995 року Коростенською районною радою народних депутатів на підставі рішення Коростенської районної ради народних депутатів Житомирської області №5 сесії 22 скликання від 11.05.1995 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №4, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП - НОМЕР_4 , право власності в порядку спадкування за законом а спадкове майно : 1/3 частину

житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та право постійного користування 1/3 частини земельної ділянки площею 3,27 га призначеною для ведення селянського (фермерського) господарства та розташованою на території Сингаївської селищної ради Коростенського району Житомирської області відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії ЖТ-15-000004 виданого 12.05.1995 року Коростенською районною радою народних депутатів на підставі рішення Коростенської районної ради народних депутатів Житомирської області №5 сесії 22 скликання від 11.05.1995 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №4, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: Коваленко В.П.