Справа № 127/7522/20
Провадження № 22-ц/801/66/2022
Головуючий у суді 1-ї інстанції Луценко Л. В.
Доповідач:Ковальчук О. В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2022 рокуСправа № 127/7522/20м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Ковальчука О.В.,

суддів : Сала Т. Б., Якименко М. М.,

розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Атлант 36» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Вінницького міського суду Вінницької області, ухвалене у цій справі 20 жовтня 2021 року в м. Вінниці суддею цього суду Луценко Л. .В., зі складанням його повного тексту 21 жовтня 2021 року,

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Атлант 36» (далі - ОСББ «Атлант 36») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, мотивуючи його тим, що 22 лютого 2008 року співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 зареєстровано ОСББ «Атлант 36». Відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру в багатоквартирному будинку ОСОБА_1 з 28 вересня 2006 року по 25 червня 2018 року була єдиною власницею квартири АДРЕСА_1 та була зобов`язана належним чином виконувати свої обов`язки по сплаті коштів за отримані житлово-комунальні послуги та на утримання цієї квартири.

Заочним рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 11 вересня 2017 року у справі № 127/9136/17 стягнено з ОСОБА_1 заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у сумі 41523, 00 грн.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо квартири АДРЕСА_1 на підставі рішення Вінницького міського суду Вінницької області у справі 127/1054/17 з 25 червня 2018 року власником 1/2 частки цієї квартири став ОСОБА_2 .

Пославшись на викладене, з урахуванням уточнених позовних вимог (а. с. 142-143), додаткових пояснень (а. с. 145-147) та клопотання про відмову від частини позовних вимог (а. с. 174), ОСББ «Атлант 36» просило суд стягнути з відповідача заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг за період з 01 квітня 2017 року по 01 березня 2020 року у загальному розмірі 52987, 38 грн, що складається із заборгованості за внесками на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4980, 00 грн, заборгованості по оплаті за опалення квартири - 35540, 33 грн, заборгованості по оплаті за обігрів під`їзду - 2704, 49 грн, заборгованості по оплаті вивозу сміття - 620, 76 грн, заборгованості по оплаті квартплати - 9199, 43 грн.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 20 жовтня 2021 року позов задоволено частково, стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Атлант 36» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 квітня 2017 року по 01 березня 2020 року у розмірі 41337, 40 грн, яка складається із заборгованості по квартплаті 7841,72 грн, заборгованості по опаленню 29215,68 грн, заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території 4280,00 грн. В іншій частині у задоволенні позову відмовлено. Вирішено питання розподілу судових витрат.

Не погодившись із ухваленим рішенням в частині вимог, які задоволено, відповідач, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, невірне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, в апеляційній скарзі просить оскаржуване рішення скасувати в цій частині, постановити нове рішення, яким у задоволені позовних вимог відмовити в повному обсязі.

У поданому на апеляційну скаргу відзиві позивач зазначив, що оскаржуване рішення вважає законним та обґрунтованим, а тому просить апеляційний суд залишити його без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Оскільки рішення суду оскаржується лише в частині задоволених вимог, тому, з огляду на положення ст. 367 ЦПК України, в іншій його частині не перевіряється.

Відповідно до ч. 1 ст. 369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Апеляційний суд відповідно до вимог ст. 367 ЦПК України, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, вважає, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін з таких підстав.

Статтею 375 ЦПК України передбачено, що суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Положеннями ст. ст. 12, 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З матеріалів справи вбачається, що згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 01 квітня 2020 року співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 22 лютого 2008 року на підставі статуту, затвердженого установчими зборами 07 листопада 2007 року, зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Атлант 36» (а. с. 22-24).

Згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 28 вересня 2006 року № 791 та змісту рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 30 жовтня 2017 року у справі №127/1054/17 ОСОБА_1 є власником 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 97,7 кв. м. (а. с. 88-91, 95).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо квартири АДРЕСА_1 з 25 червня 2018 року право власності на 1/2 частки цієї квартири зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі рішення Вінницького міського суду Вінницької області у справі 127/1054/17 від 30 жовтня 2017 року, яке набрало законної сили 05 грудня 2017 року (а. с. 5, 73, 88-93).

З протоколу загальних зборів ОСББ «Атлант 36» № 2 від 07 квітня 2015 року видно, що членами ОСББ було прийнято рішення, відповідно до якого було запропоновано власникам квартир розпочати встановлення теплових лічильників. Після повного встановлення лічильників здійснювати оплату за використане тепло згідно тарифу вартості Гкал. Для квартир, які не встановили теплолічильники, нарахування за тепло здійснювати згідно тарифу «Вінницяміськтеплоенерго» для абонентів житлових будинків без будинкових та квартирних приладів обліку теплової енергії (грн./кв.м.) (а. с. 148-149).

Згідно з протоколом загальних зборів ОСББ «Атлант 36» від 24 грудня 2016 року членами ОСББ було прийнято рішення, відповідно до якого затверджено розміри внесків: квартплата з 01 січня 2017 року по 01 травня 2017 року становила 1.56 грн за 1 кв. м.; з 01 травня 2017 року по 31 грудня 2017 року - 2.047 грн за 1 кв.м.; внески на утримання будинку з 01 січня 2017 року по 31 грудня 2017 року в сумі 200,00 грн. з однієї квартири/офісного приміщення в місяць; вивезення твердих паливних відходів: кількість фактично замовлених автомобілів по вивезенню сміття за розрахунковий місяць розподілити на кількість квартир пропорційно незалежно від кількості проживаючих та кількості квадратних метрів квартири (а. с. 150-152).

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Атлант 36» від 30 грудня 2017 року членами ОСББ було прийнято рішення, яким затверджено наступні розміри внесків: квартплата з 01 січня 2018 року по 01 березня 2018 року становила 2,50 грн за 1 кв.м., а з 01 березня 2018 року по 31 грудня 2018 року - 4,00 грн. за 1 кв. м. в місяць; внески на утримання будинку з 01 січня 2018 року по 31 грудня 2018 року становили 200,00 грн з однієї квартири/офісного приміщення в місяць; вивезення твердих побутових відходів визначено наступним чином: кількість фактично замовлених автомобілів по вивезенню сміття за розрахунковий місяць розподілити на кількість квартир пропорційно незалежно від кількості проживаючих та кількості квадратних метрів квартири (а. с. 153-155).

З протоколу загальних зборів ОСББ «Атлант 36» від 29 грудня 2018 року видно, що членами ОСББ було прийнято рішення, яким затверджено розміри внесків: квартплата з 01 січня 2019 року по 01 березня 2019 року становила 4,00 грн., а з 01 березня 2019 року по 31 грудня 2019 року - 6,00 грн. за 1 кв.м. в місяць; оплата послуг консьєржа з 01 січня 2019 року по 01 жовтня 2019 року становила 250 грн., а з 01 жовтня 2019 року по 31 грудня 2019 року - 350,00 грн. з однієї квартири/офісного приміщення в місяць; внески на утримання будинку з 01 січня 2019 року по 31 грудня 2019 року визначено в сумі 200,00 грн з однієї квартири/офісного приміщення в місяць; вивезення твердих побутових відходів визначити наступним чином: кількість фактично замовлених автомобілів по вивезенню сміття за розрахунковий місяць розподілити на кількість квартир пропорційно незалежно від кількості проживаючих та кількості квадратних метрів квартири (а. с. 156-158).

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Атлант 36» від 28 грудня 2019 року членами ОСББ було прийнято рішення, яким затверджено розміри внесків: квартплата з 01 січня 2020 року по 31 грудня 2020 року становила - 6,00 грн. за 1 кв. м. в місяць; оплата послуг консьєржа з 01 січня 2020 року по 31 грудня 2020 року становила 350 грн. з однієї квартири/офісного приміщення в місяць; внески на утримання будинку 3 01 січня 2020 року по 31 грудня 2020 року в сумі 200,00 гривень з однієї квартири/офісного приміщення в місяць; вивезення твердих побутових відходів визначити наступним чином: кількість фактично замовлених автомобілів по вивезенню сміття за розрахунковий місяць розподілити на кількість квартир пропорційно незалежно від кількості проживаючих та кількості квадратних метрів квартири (а. с. 159-161).

Вказані вище рішення загальних зборів членів ОСББ «Атлант 36» не оскаржувались та є чинними.

Зі змісту довідки про деталізацію заборгованості ОСОБА_1 за період з 01 квітня 2017 року по 01 березня 2020 року вбачається, що її заборгованість за внесками на утримання будинку та прибудинкової території становить 4 960, 00 грн, по оплаті за опалення квартири - 35 540, 29 грн, по оплаті вивозу сміття - 619, 21 грн, по оплаті квартплати - 9 160, 35 грн (а. с. 187).

Відповідач не заперечує, що нею не внесено на рахунок позивача жодних коштів за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01 квітня 2017 року по 01 березня 2020 року, тобто не виконано своєчасно обов`язок зі сплати належних внесків і платежів.

Відповідно до акту комісії ОСББ від 01 жовтня 2021 року, складеного в присутності ОСОБА_1 , в під`їзді біля кв. № 33 знаходиться щиток, в якому є кран, яким перекривається опалення у вказану квартиру. Під час огляду встановлено, що вказаний кран перекритий та опломбований 01 вересня 2021 року. Огляд квартири не здійснювався, оскільки ОСОБА_1 не мала ключів (а. с. 194).

Водночас, матеріали справи не містять доказів, що у квартирі АДРЕСА_1 відсутні батареї або встановлено прилад обліку теплової енергії.

Тарифи за оплату опалення квартири встановлено згідно з постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) № 1101 від 09 червня 2016 року, № 1536 від 28 грудня 2017 року, № 240 від 27 лютого 2018 року, № 1799 від 11 грудня 2018 року. Зокрема, ними встановлено двоставкові тарифи з умовно-постійною частиною та умовно-змінною частиною (окремо для квартир з та без приладів обліку теплової енергії).

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання (ч. 1 ст. 382 ЦК України).

Положеннями ч. 2 ст. 382 ЦК України визначено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно зі ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно з ч. 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Також співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (п. 8 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

На підставі викладеного вище та встановлених у справі обставин, зокрема нездійснення відповідачем сплати коштів за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01 квітня 2017 року по 01 березня 2020 року, суд першої інстанції дійшов вірного висновку щодо наявності підстав для стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Атлант 36» заборгованості у розмірі 41337,40 грн.

Доводи апеляційної скарги про те, що усі рішення ОСББ «Атлант 36» про встановлення розмірів внесків на утримання будинку та прибудинкової території прийнятті з порушенням положень статуту ОСББ неправомочними зборами, апеляційний суд відхиляє, оскільки правомірність вказаних рішень не була предметом розгляду у цій справі по суті заявлених позовних вимог, а доказів визнання їх незаконними матеріали справи не містять.

Доводи апеляційної скарги про те, що в квартирі відповідача ще не закінчився ремонт, в ній ніхто не проживає і вона не потребує опалення, апеляційний суд вважає необґрунтованими, оскільки вимогами чинного законодавства не передбачено можливості не сплачувати кошти за отриманні житлово-комунальні послуги з вказаних підстав, а ОСОБА_1 жодних доказів того, що вона не користувалася такими послугами за період з 01 квітня 2017 року по 01 березня 2020 року суду не надала.

Всі інші доводи апеляційної скарги фактично зводяться до іншої оцінки доказів, ніж зроблена судом першої інстанції, однак висновків суду не спростовують, а тому також відхиляються.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Оскільки доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують та не дають підстав для висновку про незаконність чи необґрунтованість оскаржуваного рішення, тому відповідно до положень ст. 375 ЦПК України апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 367, 374, 375, 382 - 384, 389 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 20 жовтня 2021 року - без змін.

Постанова набирає законної сили із дня її прийняття та касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий О.В. Ковальчук

Судді : Т. Б. Сало

М. М. Якименко