Справа № 367/830/22
Провадження №2-з/367/127/2022
УХВАЛА

Іменем України

про забезпечення позову

10 лютого 2022 року Ірпінський міський суд Київської області у складі

головуючого судді Линника В.Я.,

з участю секретаря Балинської О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви, -

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви, в якій він вказує, що земельна ділянка кадастровий номер :01:078:0136, площею 0,1008 га , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Відомості про право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 міститься також в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №198038535 від 28.01.2020 р. Вказана земельна ділянка була придбана за Договором купівлі-продажу від 24.06.2008 року за ціною 540 299,00 грн. 24 червня 2008 року між мною, ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк » ( назву змінено на Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк»), правонаступником за правами та обов`язками якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» було укладено Кредитний договір №ML-019/046/2008, згідно умов якого Банк надає Позичальнику Кредит в розмірі 89881,10 доларів США. 24 червня 2008 року між Іпотокодавцями : ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - з однієї сторони та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» - з другої сторони для забезпечення виконання зобов`язання Позичальника ОСОБА_1 за Кредитним договором №ML-019/046/2008 від 24.06.2008 р. було укладено Договір іпотеки № PML-019/046/2008, відповідно до умов якого в іпотеку було передано нерухоме майно - земельну ділянку , площею 0,1008 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:078:0136 , що належить на праві власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 198038535 від 28.01.2020 року (додається) новим Іпотекодержателем на земельну ділянку кадастровий номер :01:078:0136, площею 0,1008 га на підставі рішення приватного нотаріуса КМНО Мурської Н.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 50080014 від 06.12.2019 року було зареєстроване Товариство з обмеженою відповідальністю « Фінансова компанія «Довіра та гарантія». На підставі рішення приватного нотаріуса КМНО Мурської Н.В. від 03.06.2020 року право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:078:0136 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія», яке відчужило вказану земельну ділянку за договором купівлі-продажу від 17.02.2021року ОСОБА_3 . Вважає, що реєстрація за ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:078:0136, площею 0,1008 га , яка була здійснена на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Мурської Н.В. відбулась з порушенням вимог чинного законодавства, а рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Мурської Н.В. про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за відповідачем 1 має бути скасовано судом, як таке, що суперечать закону та договору іпотеки.

В подальшому ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» відчужило вказану земельну ділянку за договором купівлі-продажу від 17.02.2021 року ОСОБА_3 . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 297910024 від 04.02.2022 року ( додається) за ОСОБА_3 на підставі його заяви про поділ земельної ділянки , серія та номер : 1230 , виданий 30.04.2021 р. приватним нотаріусом КМНО Федоренко В.В. державним реєстратором Бишівської сільської ради Київської обл. Хоменко Т.М. було зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер : :03:002:3032 , площею 0, 0504. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 297912676 від 04.02.2022 року ( додається) за ОСОБА_3 на підставі його заяви про поділ земельної ділянки , серія та номер : 1230 , виданий 30.04.2021 р. приватним нотаріусом КМНО Федоренко В.В. державним реєстратором Бишівської сільської ради Київської обл. Хоменко Т.М. було зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер : :03:002:3033 , площею 0,0504 га. Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-022 від 04.02.2022 року земельна ділянка кадастровий номер : :03:002:3032 розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-022 від 04.02.2022 року земельна ділянка кадастровий номер : :03:002:3033 розташована за адресою: АДРЕСА_1 . З наданих документів вбачається, що ОСОБА_3 було здійснено поділ земельної ділянки кадастровий номер :01:078:0136, площею 0,1008 га на дві земельні ділянки: земельну ділянку кадастровий номер : :03:002:3032, площею 0, 0504 га, земельну ділянку кадастровий номер : :03:002:3033 , площею 0,0504 га. Щодо вказаних земельних ділянок виникає спір щодо правомірності набуття права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння. Отже, умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може утруднити або унеможливити виконання рішення по суті позовних вимог. Крім того, на земельній ділянці за будівельною адресою : АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 забудовниками: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ведеться будівництво багатоквартирного житлового будинку ( на 50 квартир) , загальною площею 3 562,0 кв. м, що здійснюється згідно затвердженої проектної документації, згідно Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 0119-10-2013 від 07.10.2013 р., виданою Ірпінською міською радою та згідно Генерального плану селища Ворзель. На даний час гр. ОСОБА_3 ( особою, яка може отримати статус відповідача по справі) самовільно, без належного дозволу ведуться роботи щодо демонтажу покрівлі, металопластикових вікон та стін багатоквартирного житлового будинку за адресою будівництва: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , який знаходиться в стадії будівництва та який не введено в експлуатацію.

05.02.2022 року мною було повідомлено в Бучанське районне управління поліції ГУНП в Київській обл. про здійснення незаконного демонтажу четвертого поверху незавершеного будівництвом багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 ( копія талона- повідомлення єдиного обліку № 1264 про прийняття і реєстрацію заяви (повідомлення) про кримінальне правопорушення та іншу подію додається).

Отже, необхідно вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_3 та іншим фізичним і юридичним особам у будь-який спосіб здійснювати демонтаж, знесення незавершеного будівництвом багатоквартирного житлового будинку, будівель та споруд, які розташовані за адресою будівництва: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 та шляхом накладення арешту на земельні ділянки та заборону їх відчуження. Невжиття заходів забезпечення позову можуть істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду в разі задоволення позову, а тому прошу задовольнити мою заяву про забезпечення позову до подачі позову. У зв`язку із цим просить накласти арешт та заборону відчуження у будь-який спосіб на земельну ділянку кадастровий номер: :03:002:3032, площею 0,0504 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_7 ; накласти арешт та заборону відчуження у будь-який спосіб на земельну ділянку кадастровий номер: :03:002:3033, площею 0,0504 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_7 ; заборонити ОСОБА_3 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам у будь-який спосіб здійснювати демонтаж, знесення незавершеного будівництвом багатоквартирного житлового будинку , будівель, та споруд чи їх частин, які розташовані за адресою будівництва: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

В судове засідання сторони не викликалися.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, суд дійшов висновку, що заява підлягає частковому задоволенню, виходячи із наступних підстав.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Відповідно до п. 4 ст. 152 ЦПК України у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, а у разі подання заяви про арешт морського судна - тридцяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Згідно п. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» позов майнового характеру дозволяється забезпечувати шляхом накладання арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Оскільки невжиття заходів забезпечення в майбутньому може утруднити чи зробити не можливим виконання судового рішення, суд вважає за необхідне задовольнити частково заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви, а заявник є особою, заінтересованою в розгляді справи.

Суд вважає безпідставною вимогою заявника про заборону ОСОБА_3 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам у будь-який спосіб здійснювати демонтаж, знесення незавершеного будівництвом багатоквартирного житлового будинку, будівель, та споруд чи їх частин, які розташовані за адресою будівництва: АДРЕСА_2 , оскільки суду н надано доказів, що ОСОБА_1 має відношення до земельної ділянки та будівництва за вказаною адресою не задоволення такої вимоги не може утруднити чи зробити не можливим виконання судового рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 149 153, ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд,

у х в а л и в:

Задовольнити частково заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви.

Накласти арешт та заборону відчуження у будь-який спосіб на земельну ділянку кадастровий номер: :03:002:3032, площею 0,0504 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_7 .

Накласти арешт та заборону відчуження у будь-який спосіб на земельну ділянку кадастровий номер: :03:002:3033, площею 0,0504 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_7 .

Заборонити ОСОБА_3 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам у будь-який спосіб здійснювати демонтаж, знесення незавершеного будівництвом багатоквартирного житлового будинку , будівель, та споруд чи їх частин, які розташовані за адресою будівництва: АДРЕСА_1 .

В решті заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя: В.Я. Линник