Справа № 584/927/21
Провадження № 2/584/74/22
РІШЕННЯ

Іменем України

31.01.2022 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Путивль за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Путивльське бюро технічної інвентаризації та проектування, про виділ частки в домоволодінні в натурі,

встановив:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.12.2012, реєстровий № 1519, є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд по АДРЕСА_1 .

Співвласником іншої 1/2 частки будинку за вказаною адресою з відповідною часткою надвірних споруд є відповідач у справі на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.12.2012, реєстровий № 1523.

Між сторонами склався порядок користування приміщеннями вказаного будинку та належними до них господарськими будівлями, є окремі входи та виходи.

Посилаючись на те, що вона як співвласник спірного домоволодіння, має право на надання їй у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає її частці у праві спільної часткової власності, позивач просила виділити в натурі її частку з наданням відокремленої частини будинку з окремим входом по АДРЕСА_1 , яка складається з коридору 1-1 площею 4,3 кв.м, кухні 1-2 площею 8,9 кв.м, санвузлу 1-3 площею 6,1 кв.м, кімнати 1-4 площею 14,1 кв.м, кімнати 1-5 площею 16,9 кв.м, коридору 1-6 площею 7,8 кв.м, (загальна площа приміщень 58,1 кв.м, житлова - 31,0 кв.м), а також надвірних господарських будівель та споруд: сарай «Г», навіс «Б», погріб «Пг». Витрати по справі просила покласти на неї.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позов підтримала.

Відповідач в судове засідання також не з`явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позов визнала. Про правові наслідки визнання позову обізнана.

Третя особа в судове засідання не з`явилася, надала на адресу суд письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, заперечень проти задоволення позову не мала.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на матеріали справи, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 27.12.2012 № 1519 та № 1523, сторони є власниками (по 1/2 частці кожна) будинку АДРЕСА_1 (а.с. 23-28).

Відповідно до фотокопій свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 19.12.2015 та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.12.2015, сторони є власниками (по 1/2 частці кожна) земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий № :01:005:0055, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_1 (а.с. 10-13).

Відповідно до фотокопій будівельного паспорта від 31.08.2017 на будівництво прибудови до житлового будинку, будівництво господарської споруди (сараю) по АДРЕСА_1 та декларації про готовність об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, закінчений будівництвом об`єкт - прибудова до житлового будинку по АДРЕСА_1 , площею 51,8 кв.м, сарай "Д" площею 16,9 кв.м, є готовим до експлуатації (а.с. 14-18).

Копією технічного паспорту від 10.10.2020, на житловий будинок АДРЕСА_1 , підтверджено, що за вказаною адресою знаходиться: житловий будинок «А-І» з прибудовою літ. «а», загальною площею 123,9 кв.м, житловою площею 60,8 кв.м, допоміжною площею 63,1 кв.м, який має дві відокремлені групи приміщень з окремими входами: 1 - коридор «1» площею 4,3 кв.м, кухня «2» площею 8,9 кв.м, ванна «3» площею 6,1 кв.м, житлова «4» площею 14,1 кв.м, житлова «5» площею 16,9 кв.м, коридор «6» площею 7,8 кв.м; 2 - кухня «1» площею 30,2 кв.м, коридор «2» площею 5,8 кв.м, житлова «3» площею 21,0 кв.м, житлова «4» площею 8,8 кв.м (а.с. 19-22).

З довідки Путивльського БТІтаП від 02.03.2021 № 57 вбачається, що ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , що фактично становить квартиру № 2 . Право власності зареєстровано 27.12.2012, зміна адреси не відбувалася, дійсна поштова адреса на цей час є: АДРЕСА_3 (загальна площа 65,8 кв.м, житлова площа 29,8 кв.м) (а.с. 29).

З довідки Путивльського БТІтаП від 02.03.2021 № 56 вбачається, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , що фактично становить квартиру № 1 . Право власності зареєстровано 27.12.2012, зміна адреси не відбувалася, дійсна поштова адреса на цей час є: АДРЕСА_1 (загальна площа 58,1 кв.м, житлова площа 31,0 кв.м) (а.с. 30).

З висновку Путивльського БТІтаП від 18.03.2021 № 3 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна вбачається, що власниками житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , з належними господарськими будівлями (спорудами): навіс літ. «Б», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «У», погріб літ. «Пг» та огорожа № 1-2. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: 1 частина: частка житлового будинку (квартира № 1 ) загальною площею 58,1 кв.м, житловою площею 31,0 кв.м, (коридор «1-1» площею 4,3 кв.м, кухня «1-2» площею 8,9 кв.м, ванна «1-3» площею 6,1 кв.м, житлова «1-4» площею 14,1 кв.м, житлова «1-5» площею 16,9 кв.м, коридор «1-6» площею 7,8 кв.м), сарай «Г», навіс «Б», що становить 1/2 ідеальну частину житлового будинку, що належить ОСОБА_1 ; 2 частина: частка житлового будинку (квартира № 2 ) загальною площею 65,8 кв.м, житловою площею 29,8 кв.м, (кухня «2-1» площею 30,2 кв.м, коридор «2-2» площею 5,8 кв.м, житлова «2-3» площею 21,0 кв.м, житлова «2-4» площею 8,8 кв.м), сарай «Д», вбиральня «У», що становить 1/2 ідеальну частину житлового будинку, що належить ОСОБА_2 . Прибудова до житлового будинку «а» загальною площею 51,8 кв.м становить такі приміщення: кухня «2-1» площею 30,2 кв.м, коридор «1-1» площею 4,3 кв.м, кухня «1-2» площею 8,9 кв.м, санвузол «1-3» площею 6,1 кв.м, частка коридора «1-6» площею 2,3 кв.м. За технічними показниками об`єкти можуть бути виділені (а.с. 31).

Відповідно до фотокопії заяви сторін від 10.08.2021, сторони повідомили компетентні органи, що після проведення будівництва прибудови до житлового будинку, будівництва господарської споруди (сараю), частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 з надвірними господарськими та побутовими будівлями, не змінилися (а.с. 32).

Відповідно до копії листа Путивльського БТІтаП та копії витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, наявна технічна інвентаризація житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 55-58).

З фотокопій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.09.2021 вбачається, що сторони є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 . Опис об`єкта: загальна площа 123,9 кв.м, житлова площа 60,8 кв.м, опис: житловий будинок «АІ», прибудова «а», навіс «Б», сарай «Г», сарай «Д», погріб «Пг», вбиральня «У», огорожа № 1-2 (а.с. 69, 70).

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право власності спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на це майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, при цьому право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» виділ часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При поділі будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що таке визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому може бути прийняте.

З урахуванням відповідного клопотання позивача, понесені нею витрати судом не розподіляються.

Керуючись ст. ст. 364, 367 ЦК України, ст. 206 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , задовольнити повністю.

2. Виділити в натурі частку ОСОБА_1 з наданням відокремленої частини будинку з окремим входом по АДРЕСА_1 , яка складається з коридору 1-1 площею 4,3 кв.м, кухні 1-2 площею 8,9 кв.м, санвузлу 1-3 площею 6,1 кв.м, кімнати 1-4 площею 14,1 кв.м, кімнати 1-5 площею 16,9 кв.м, коридору 1-6 площею 7,8 кв.м, (загальна площа приміщень 58,1 кв.м, житлова - 31,0 кв.м), а також надвірних господарських будівель та споруд: сарай «Г», навіс «Б», погріб «Пг».

3. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв