Справа № 509/4238/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2022 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.

при секретарі Осадченко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь, Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Горизонт» про скасування державної реєстрації обтяження земельної ділянки,

учасники цивільного провадження по справі:

позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Вдовіченко Г.М., відповідач ТОВ «Фінансова компанія Горизонт», -

ВСТАНОВИВ:

19 серпня 2021 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла вищевказана позовна заява, предметом позову є державна реєстрація обтяжень щодо нерухомого майна, яке перебуває на території Одеського (кол. Овідіопольського) району Одеської області.

Позиція сторін.

В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивачка зазначила, що на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу від 26.12.2006 року нею було набуто у приватну власність житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,18 га за адресою: АДРЕСА_1 . В подальшому цій земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер :03:001:0643.

30.05.2007 року зі складу вказаної земельної ділянки ОСОБА_1 продала 0,035 га земельної ділянки ОСОБА_2 .

10.09.2007 року ОСОБА_1 , на підставі договорів купівлі-продажу від 30.05.2007 року за реєстровими №2482 та №2468, було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,180 га з кадастровим номером :03:001:0718 за адресою АДРЕСА_1 .

На підставі рішення виконавчого комітету Дальницької сільської ради від 26.06.2014 року за №112 зазначена земельна ділянка була розподілена на дві земельні ділянки: земельну ділянку АДРЕСА_1 , площею 0,11 га з кадастровим номером: :03:001:2053 (свідоцтво зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.01.2015 року) та земельну ділянку АДРЕСА_1 , площею 0,07 га з кадастровим номером: :03:001:2054 (свідоцтво зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.02.2015 року).

Позивач зазначила, що в травні 2021 року, маючи намір дарування земельної ділянки звернулась до нотаріуса, проте приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Нікітюк О.М., листом за №174/01-16 від 28.05.2021 року її повідомила, що на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 наявні обтяження в виді арештів, тому посвідчення угоди не можливе.

Позивачка в ході судового розгляду фактично позов підтримала.

Належним чином повідомлений відповідач до суду не з`явився, хоча отримав копію позову та додатки до нього, відзив до суду не надав.

Рух справи.

01 жовтня 2021 року судом першої інстанції було відкрито цивільне провадження.

Дослідивши письмові докази по справі суд вважає можливим задовольнити позов з наступних підстав.

Обставини, які встановлені судом.

Згідно інформаційної довідки 257895185 від 24.05.2021 р., яка сформована приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк О.М., в розділі Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень вбачається чотири записи про обтяження в виді арештів.

Судом встановлено, що на підставі ухвали Ворошиловського районного суду міста Донецька по справі 0508/10703/2012 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вчинено чотири записи про обтяження.

Перший запис - 932661 (спеціальний розділ) 15.05.2013 року державним реєстратором Аврамченко Сніжаною Сергіївною Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку, Донецької області; підстава - ухвала Ворошиловського районного суду міста Донецька по справі 0508/10703/2012, виданий 05.04.2013, суддя Пруднікова Г.М.; Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , країна громадянства Україна; вид обтяження арешт нерухомого майна; Особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ПАТ «Астра Банк», ; Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0643, адреса АДРЕСА_1 .

Другий запис - 933714 (спеціальний розділ) 15.05.2013 року державним реєстратором Аврамченко Сніжаною Сергіївною Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку, Донецької області;

підстава - ухвала Ворошиловського районного суду міста Донецька по справі 2/255/237/2013 (0508/10703/2012), виданий 05.04.2013;суддя Пруднікова Г.М.

Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна; вид обтяження: арешт нерухомого майна; Особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ПАТ «Астра Банк», ; Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0718, адреса АДРЕСА_1 .

Третій запис - 950834 (спеціальний розділ) 16.05.2013 року державним реєстратором Тюріним Євгеном Євгеновичем Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку, Донецької області;

підстава ухвала Ворошиловського районного суду міста Донецька по справі 2/225/237/2013, виданий 05.04.2013; вид обтяження: арешт нерухомого майна; Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 27.09.2006 року Ворошиловським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області, країна громадянства : Україна, адреса : Україна, м. Донецьк;

Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер 030010718, адреса: АДРЕСА_1 .

Четвертий запис - 951324 (спеціальний розділ) 16.05.2013 17:16:23 державним реєстратором Тюріним Євгеном Євгеновичем Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку, Донецької області;

підстава ухвала Ворошиловського районного суду міста Донецька по справі 0508/10703/2012, виданий 05.04.2013; Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 27.09.2006 року Ворошиловським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області, країна громадянства: Україна, адреса: Україна, м. Донецьк; вид обтяження: арешт нерухомого майна; Особа, в інтересах якої встановлено обтяження: АТ «Астра Банк», ; Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер 030010643, адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення Апеляційного суду Донецької області від 12 вересня 2013 року по цивільній справі № 0508/10703/2012 за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Астра Банк» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліс», ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором, стороною по справі відповідачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Омськ Росії, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Судом встановлено ідентифікуючі дані позивачки ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка міста Одеса, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , паспорт громадянина України НОМЕР_4 , виданий 23.12.1998 року Іллічівським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, що не є стороною в кредитному договору № 018 від 10 березня 2009 року укладеного між ПАТ «Астра Банк» та ТОВ «Еліс» та ОСОБА_1 .

Згідно Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( інформаційна довідка 257895185 від 24.05.2021 року) за позивачкою ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку та житловий будинок.

Таким чином, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивачки та захист порушеного права, керуючись наступним.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Положеннями ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 2 ст. 16 ЦК України, передбачені способи захисту майнового права та інтересу, зокрема: - припинення дії, яка порушує право; - відновлення становища, яке існувало до порушення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений законом.

В даному випадку можливим способом захисту майнового права позивачки ОСОБА_1 є - скасування арешту з належної їй земельної ділянки шляхом виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів про обтяження 951693 та 947570.

Згідно п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.06.2016 року №5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» - позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а відповідачем у справі є особа, в інтересах якої було накладено арешт на майно.

Судові витрати.

Позивачка сплатила судовий збір в повному обсягу, питання про розподіл судових витрат, позивачка не ставить, а тому відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати розподілу не підлягають.

Керуючись ст.ст.2-13,77-80,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.15,16, 316-321 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія горизонт» про скасування державної реєстрації обтяження земельної ділянки у виді арешту - задовольнити.

Скасувати арешт з земельної ділянки площею 0,11 га, з кадастровим номером :03:001:2053, за адресою: АДРЕСА_1 , належної ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_5 , виданого 29.01.2015 року Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області шляхом виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів про обтяження:

-932661 (спеціальний розділ) 15.05.2013р. 14:52:04 державним реєстратором Аврамченко Сніжаною Сергіївною Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку, Донецької області;підстава ухвала Ворошиловського районного суду міста Донецька по справі 2/255/237/2013 (0508/10703/2012), виданий 05.04.2013, суддя Пруднікова Г.М.; Вид обтяження: арешт нерухомого майна Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Особа, в інтересах якої встановлено обтяження: Публічне акціонерне товариство «Астра Банк», ; Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0643, адреса: АДРЕСА_1 ;

--933714 (спеціальний розділ) 15.05.2013 р. 15:22:33 державним реєстратором Аврамченко Сніжаною Сергіївною Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку, Донецької області;підстава ухвала Ворошиловського районного суду міста Донецька по справі 2/255/237/2013 (0508/10703/2012), виданий 05.04.2013р, суддя Пруднікова Г.М.; Вид обтяження: арешт нерухомого майна Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Особа, в інтересах якої встановлено обтяження: Публічне акціонерне товариство «Астра Банк», ; Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0718, адреса: АДРЕСА_1 ;

-950834 (спеціальний розділ) 16.05.2013р. 16:49:51 державним реєстратором Тюріним Євгеном Євгеновичем Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку, Донецької області; підстава ухвала Ворошиловського районного суду міста Донецька по справі 2/225/237/2013, виданий 05.04.2013р.; Вид обтяження: арешт нерухомого майна Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 27.09.2006 року Ворошиловським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області, країна громадянства: Україна, адреса: Україна, м. Донецьк, актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна:

земельна ділянка, кадастровий номер 030010718, адреса: АДРЕСА_1 ;

-951324 (спеціальний розділ) 16.05.2013р. 17:16:23 державним реєстратором Тюріним Євгеном Євгеновичем Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку, Донецької області;

підстава ухвала Ворошиловського районного суду міста Донецька по справі 0508/10703/2012, виданий 05.04.2013; Вид обтяження: арешт нерухомого майна Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 27.09.2006 року Ворошиловським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області, країна громадянства: Україна, адреса: Україна, м. Донецьк Особа, в інтересах якої встановлено обтяження: АТ «Астра Банк», ; актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер 030010643, адреса: АДРЕСА_1 .

Копію рішення направити сторонам у справі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції в 30-денний строк з дня його проголошення.

Суддя: Кириченко П.Л.