Справа № 484/4418/21
Провадження № 2/484/171/22
Рішення

іменем України

(заочне)

07.02.2022 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Максютенко О.А.

секретар судового засідання Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

встановив:

Позивачка звернулась в суд з позовом, в якому просить скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме: на комплекс, нежитлові будівлі, загальною площею 322,0 кв.м., реєстраційний номер майна: 24598069.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власницею житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_2 . Вказаний житловий будинок належить позивачці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 , виданого 05.09.2008 року Виконавчим комітетом Первомайської міської ради Миколаївської області.

В жовтні 2020 року, позивачка отримала від ГУ ДПС у Миколаївській області Податкове повідомлення-рішення № 0-1408 від 24.09.2020 року, у якому було зазначена сума податкового зобов`язання за 2019 рік у розмірі 6718,53 грн. із зазначенням призначення платежу: податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки сплачений фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості.

На вказане повідомлення податкової позивачка не звернула уваги, оскільки знала, що будь-яких об`єктів нежитлової нерухомості у неї немає, тому вважала, що вказане повідомлення було надіслано помилково.

Проте, в травні 2021 року, позивачка отримала ще одне податкове повідомлення - рішення № 10-1408 від 20.04.2021 року, у якому було зазначена сума податкового зобов`язання за 2020 рік у розмірі 6970,36 грн. із значенням призначення платежу:податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки сплачений фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості. Також в квитанції вказана сума боргу у розмірі 6718,53 грн., загальна сума боргу становить 13688,89 грн.

В подальшому , позивачка звернулась до адвоката за правовою допомогою, та після перевірки інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, дізналась, що вона зазначена як власник комплексу нежитлових будівель, що знаходиться по АДРЕСА_3 . Підставою виникнення права власності свідоцтво про право власності серії НОМЕР_2 від 05.09.2008 року, виданого Виконавчим комітетом Первомайської міської ради Миколаївської області.

Тобто, теж саме свідоцтво, яким посвідчується право власності на житловий будинок.

Дані відомості є помилковими, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої комплекс нежитлових будівель, загальною площею 322 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 насправді належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва серії НОМЕР_3 від 05.09.2008 року, виданого Виконавчим комітетом Первомайської міської ради Миколаївської області.

Відповідач ОСОБА_2 є єдиним законним власником комплексу нежитлових будівель, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позивачка взагалі не має будь-якого відношення до нерухомого майна, щодо якого Головним управлінням Державної податкової служби у Миколаївській області були надіслані податкові повідомлення-рішення із зобов`язанням сплатити податку за нього, в зв`язку з цим змушена звернутися до суду.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву з клопотанням про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно і належним чином, у відповідності до ст. 130 ЦПК України. Заперечень на позов не надав.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, заяву представника позивача, яка не заперечувала проти заочного розгляду справи і вирішення справи на підставі наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 виданого 05.09.2008 року Виконавчим комітетом Первомайської міської ради Миколаївської області ОСОБА_1 дійсно володіє на праві приватної власності житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_2 .

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20129111 від 05.09.2008 року житловий будинок по АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником комплекс, нежитлові будівлі, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 322,0 кв.м ., реєстраційний номер майна: 24598069. Підставою виникнення права власності зазначене свідоцтво про право власності серії НОМЕР_2 від 05.09.2008 року , видане Виконавчим комітетом Первомайської міської ради Миколаївської області.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що комплекс нежитлових будівель , загальна площа: 322 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 104 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 . Підстава для державної реєстрації: свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 05.09.2008, видавник: Виконавчий комітет Первомайської міської ради Миколаївської області.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення.

Процедура скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) здійснюється із дотриманням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон), Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, а також щодо технічної можливості скасування запису - пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141 (зі змінами).

Скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень проводиться державною мовою. Адміністративні послуги щодо скасування державної реєстрації прав до Державного реєстру прав надаються через Центри надання адміністративних послуг районних державних адміністрацій та органів місцевого самоврядування (міст обласного значення), державними реєстраторами суб`єктів державної реєстрації прав виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, акредитованими суб`єктами та нотаріусами.

Виходячи із вимог Закону, то однією із умов скасування державної реєстрації права власності,обтяження та іншого речового права (далі державна реєстрація прав) є рішення суду, яке набрало законної сили.

Так, згідно ст..26 Закону передбачено, що запис про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державними реєстраторами вноситься до Державного реєстру прав у разі скасування на підставі рішення суду:- рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; - документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; - скасування записів про проведену державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Крім цього, вказаною нормою Закону визначено, що у разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав державним реєстратором вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Частиною п`ятою статті 26 Закону встановлено, що внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав.

Отже з викладеного слідує , що позивачка ОСОБА_1 взагалі не має будь-якого відношення до нерухомого майна, щодо якого Головним управлінням Державної податкової служби у Миколаївській області були надіслані повідомлення-рішення із зобов`язанням сплати податку за нього, тому, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268, 278-279, 280-283 ЦПК України, суд

ухвалив :

позов ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП : НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: н/в) про скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - задовольнити повністю.

Скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , а саме: на комплекс, нежитлові будівлі, загальною площею 322,0 кв.м., реєстраційний номер майна: 24598069.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Повний текст рішення складено 10.02.2022 року.

Суддя: