РІШЕННЯ

Іменем України

1 лютого 2022 року смт Шевченкове

Шевченківський районний суд Харківської області

у складі: головуючого - Тордія Е.Н. секретар судових засідань - Сергієнко В.С.

номер справи №637/1202/21 (2/637/409/21)

Ім`я (найменування) сторін та інших учасників справи:

Участь у справі приймав :позивач - ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні Шевченківського районного суду Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шевченківської селищної ради Куп`янського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ :

Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

17 грудня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду Харківської області з вищевказаним позовом.

В судовому засіданні в обґрунтування позовних вимог зазначив, що 6 липня 1984 року він придбав житловий будинок АДРЕСА_1 . Договір був посвідчений державним нотаріусом Куп`янської районної нотаріальної контори , та зареєстрований у реєстрі за № 512. 10 жовтня 1984 року позивач зареєстрований в вказаному будинку, користуються ним та утримує до теперішнього часу.

Звернувшись в БТІ для виготовлення нового технічного паспорту для подальшої реалізації свого права власності з`ясувалось, що договір купівлі - продажу свого часу не був зареєстрований в БТІ. Окрім того за цей час у 1985 році , вулиця Мічуріна в смт Шевченкове перейменована на вул. 40 років Перемоги . Звернувшись у відповідні органи щодо виправлення вказаного становища позивач отримав відмову. У зв`язку з розбіжностями в договорі купівлі - продажу адреси нерухомого майна, він не може підтвердити права власності щодо володіння користування та розпорядженням майном.

В адміністративному порядку вирішити це питання не сталось можливим, у зв`язку з чим він звернувся до суду та захистом свого невизнаного права та просить визнати за ним права власності на житловий будинок з надвірними прибудовами АДРЕСА_3 .

Представник відповідача: Шевченківської селищної ради в судове засідання не з`явився надав до суду заяву про розгляд справи у своєї відсутності, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії по справі.

20 грудня2021 року по справі постановлена ухвала про відкриття провадження та розгляд справи за правилами загального провадження, призначено підготовче судове засідання на 13 січня 2022 року. Також відповідачу наданий строк для подання відзиву на позовні вимоги.

Окрім того за клопотанням позивача по справі зроблено запит до КП Шевченківського бюро технічної інвентаризації щодо наявності інформації про право власності на будинок АДРЕСА_1 . До Шевченківської селищної ради що отримання інформації про перейменування вулиць в смт Шевченкове у 1984-1985 роках.

Суд заслухавши пояснення позивача, свідка, перевіривши матеріали справи, приймає рішення про таке.

Фактичні обставини встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

За Договором купівлі - продажу від 6 липня 1984 року , укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , останній придбав домоволодіння АДРЕСА_1 . Договір посвідчений державним нотаріусом Куп`янського районної державної нотаріальної контори та зареєстрований за № 512.

З інформації КП Шевченківського бюро технічної інвентаризації №24 від 31 грудня 2021 року вбачається,що з реєстраційних матеріалів Бюро право власності на житловий будинок що знаходиться за адресою

АДРЕСА_1 за Договором купівлі - продажу від 6 липня 1984 року посвідчений Куп`янською районною державною нотаріальною конторою за № 512 - не зареєстровано.

Окрім того за інформацією КП Шевченківського бюро технічної інвентаризації №2! Від 18 січня 2022 рокув вбачається, що з реєстраційних матеріалів Бюро право власності на житловий будинок що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 до 6 липня 1984 року було зареєстровано за ОСОБА_2 , на підставі Договору безстрокового користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку від 25 листопада 1976 року, посвідчений Шевченківською державною нотаріальною конторою 3 червня 1977 року за №691. Акту вводу в експлуатацію від 10 листопада 1980 року , погодженому рішенням Шевченківської сільської ради за № 170.

З відповіді Шевченківської селищної ради № 02-26/182 від 25 січня 2022 року вбачається ,що частина вулиці Мічуріна в смт Шевченкове була перейменована у 1985 році, але рішення селищної ради з вищевказаного питання , відсутнє.

З технічного паспорту форми-151 фонду особистої власності виготовленому 29 червня 1984 року, вбачається що він виготовлений на житловий будинок АДРЕСА_1 , інвентаризаційний номер справи 906 право реєстрації8/10, реєстрація прав землекористувача 4/62.

Технічний паспорт виготовлений КП «Шевченківське БТІ» 29 липня 2021 року має ідентичні параметри виміру , дослідження та фіксування нерухомих об`єктів.

Допитана в судовому засіданні свідок: ОСОБА_3 зазначила ,що ОСОБА_1 знає тривалий час, як сусіда. У 1984 році він придбав для своєї родини будинок АДРЕСА_1 , пізніше її перейменували у вул. 40 років Перемоги. При чому частину вулиці. Вона мешкає в будинку АДРЕСА_5 в її домовій книзі зазначено про зміну назви вулиці десь з 1998 року.

Мотивувальна частина та застосовані судом правові норми.

Статтею 4 Цивільного процесуального кодексуУкраїни передбачено ,що кожнаособа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних абооспорюваних прав, свобод чизаконних інтересів.

Згіднозі ст. 5 Цивільного процесуального кодексуУкраїни, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтересифізичнихосіб у спосіб, визначений законом або договором.

Частина 1 ст.13 Цивільного процесуального кодексу України,передбачає ,що суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Кожна особа згідно ч.1 ст.15 Цивільного кодексу України має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Стаття 81 Цивільного процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до положень ст. 316 Цивільного кодексу України визначено ,що право власності - є право особи на річ( майно) , яке воно здійснює відповідно до закону ,за своєю волею, незалежно від волі інших осі.

Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належить право володіти , користуватися , розпоряджатися своїм майном.

За правилами ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії які не суперечать закону. Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав .

Судом встановлено що Договором купівлі - продажу від 6 липня 1984 року , укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , останній придбав домоволодіння АДРЕСА_1

Договір посвідчений державним нотаріусом Куп`янського районної державної нотаріальної контори та зареєстрований за № 512.

Згідно із ч.2 ст. 12 Закону України «Про власність»( від 7 лютого1991 року діючого на час виникнення правовідносин) , передбачалися підстави виникнення права приватної власності, зокрема : набуття права власності на майно ,одержане внаслідок укладання угод, не заборонених законом.

За змістом ст. 128, 153 Цивільного кодексу України (1963 року) , який діяв на час укладання угоди, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним якщо між сторонами в повній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору , які визнані такими законом або необхідні для договору такого виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до умов передбачених ч.1 ст. 227 Цивільного кодексу України (1963 року)

Договір купівлі - продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Урахувавши надані докази у їх сукупності та взаємозв`язку між собою суд дійшов до висновку про те, що ОСОБА_1 набув право власності на вказаний будинок з надвірними прибудовами у встановлений законом спосіб. За час користування нерухомим майном будь - яких підстав для позбавлення позивача права користування володіння та розпорядження нерухомим майном судом не виявлено. Оскільки , зазначення в довогорі вулиці та номеру будинку нерухомого майна, яка на теперішній час змінено , також відсутність передбаченої на час придбання нерухомого майна державної реєстрації , позбавляє позивача на свій розсуд розпоряджатися своєю власністю , суд приходить до висновку, щой ого право власності порушено та він має право на його захист.

Пунктом 1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що одним із способі взахисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Європейський суд з прав людини у своїйпрецедентнійпрактицівиходитьіз того, щоположення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь - якийпозов, щостосуєтьсяйого прав і обов`язківцивільного характеру (рішеннявід 21 лютого 1975 року усправі «Голден протиСполученогокоролівства» № 4451/70).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватноївласностінабувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправнопозбавлений права власності. Право приватноївласності є непорушним.

Аналогічні положення містить ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, гарантуючи кожній фізичній або юридичній особі право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно до ч.1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За правилами ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності, не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разівтрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, оцінівши надані доказу у їх сукупності, надавши їм належн правову оцінку , суд вважає наявність підстав, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими в судовому засіданні та підтвердженими документально, та приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є доведеними та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати.

Судові витрати понесені позивачем при зверненні суд ,залишає за рахунок

позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 81, 141, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 15,16,316, 317,319,328, 392 Цивільного кодексу України, ст.41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Шевченківської селищної ради Харківської області про визнання права власності на гараж - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи,зазначений строк обчислюється з часу виготовлення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження.

СУДДЯ