Справа № 737/901/21
Провадження № 2/737/55/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2022 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяЛібстер А. С.
секретар судового засіданняБурмака В. Л.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/901/21
за позовомОСОБА_1
доКуликівської селищної ради
про третя особа визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренко Є. П.
учасники справи та представники:
позивачка не з`явилася
відповідачіне з`явилися
третя особа не з`явився

ВСТАНОВИВ:

29 грудня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дід ОСОБА_2 , який на день смерті проживав та був зареєстрований разом з дружиною ОСОБА_3 в АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 заповіту не складав. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її баба ОСОБА_3 , яка на день смерті проживала одна в АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 за життя склала заповіт, яким все своє майно заповіла онуці- ОСОБА_1 .

До складу спадщини входить житловий будинок в АДРЕСА_1 , який ОСОБА_3 збудувала за життя особисто, однак не ввела його в експлуатацію та не оформила правовстановлюючих документів на нього.

Після смерті баби ОСОБА_3 позивачка звернулася з заявою про прийняття спадщини за заповітом до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренка Є. П., яким і була заведена відповідна спадкова справа. Однак, нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок в АДРЕСА_1 , через відсутність правовстановлюючих документів на цей об`єкт нерухомого майна.

Інших спадкоємців у померлої баби, які б мали право на обов`язкову частку, немає.

Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті баби ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позовна заява надійшла до суду 29 грудня 2021 року.

Головуючий суддя своєю ухвалою від 04 січня 2022 року прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив загальне позовне провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначене на 02 лютого 2022 року та відкладене на 14 лютого 2022 року.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, при пред`явленні позову заявила клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Куликівською селищною радою надано до суду відзив на позовну заяву, в якому селищний голова повідомляє про визнання позову в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради.

Від приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренка Є. П. надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечень не має.

Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідач визнав позов, суд вважає можливим ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 81/2020 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , та спадкової справи № 59/2021 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , наданих приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренком Є. П., суд приходить до такого.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Хибалівка помер ОСОБА_2 (а.с. 7).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 8).

Згідно зі свідоцтвом про шлюб, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перебували у зареєстрованому шлюбі з 22 січня 1961 року (а.с. 12).

Згідно зі свідоцтвом про народження ОСОБА_4 , її батьком записаний ОСОБА_5 . Згідно зі свідоцтвом про народження ОСОБА_5 його батьками були ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . У шлюбі з ОСОБА_6 ОСОБА_4 отримала прізвище « ОСОБА_7 » (а.с. 9,10,11).

Згідно з довідкою Куликівської селищної ради № 9/03-22/117 від 25.03.2021 року, ОСОБА_3 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 , одна (а.с. 13).

Згідно з довідкою Кладьківського старостинського округу Куликівської селищної ради № 9/03-22/307 від 22.09.2021 року, ОСОБА_2 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Згідно з матеріалами спадкової справи № 81/2020 (а.с.55-71), ОСОБА_2 на випадок своєї смерті все своє майно заповів своїй онуці ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку та отримала свідоцтва про право на спадщину на належні ОСОБА_2 земельні ділянки, однак у позовній заяві помилково зазначила про відсутність заповіту діда. Наявність заповіту та факту прийняття спадщини позивачкою після смерті ОСОБА_2 , з огляду на рік побудови спірного будинку та час смерті ОСОБА_2 не впливають на спадкові права ОСОБА_1 , які виникли після смерті її баби ОСОБА_3

15 жовтня 2012 року секретарем Хибалівської сільської ради був посвідчений заповіт ОСОБА_3 , яким вона все своє майно заповіла онуці ОСОБА_1 (а.с. 32).

Згідно з матеріалами спадкової справи № 59/2021, ОСОБА_1 прийняла спадщину за заповітом після смерті баби ОСОБА_3 та отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на належні ОСОБА_3 земельні ділянки (а.с. 47-63).

Відомостей про інших спадкоємців матеріали спадкової справи не містять.

28.12.2021 приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є. П. відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на вищевказане майно за спадкодавцем (а.с. 31).

Згідно з довідкою КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 06.09.2021, станом на 31.12.2012 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , право власності не зареєстроване (а.с. 34).

У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1958 році, тобто до реєстрації шлюбу між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 36-43).

У виписках з погосподарських книг Хибалівської сільради за 2001-2005, 2006-2010, 2011-2015, 2016-2020 роки, які надала Куликівська селищна рада, головою домогосподарства в АДРЕСА_1 , значилась ОСОБА_3 (а.с. 15-29).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що померла ОСОБА_3 до 05.08.1992 року побудувала будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але не отримала правовстановлюючого документу на нього та не провела державної реєстрації права власності, не мала осіб, які б мали права на обов`язкову частку у спадщині, спадщину за заповітом після її смерті прийняла ОСОБА_1 , вона має право успадкувати будинок як спадкоємець за заповітом, тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачкою право власності на зазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 60,2 кв.м, житловою площею 27,8 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок А-1, веранда а-1, погріб В-1, гараж Б-1, сараї г-1, Г-1, ганок а1-1) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 14 лютого 2022 року.

Суддя А. С. Лібстер