Єдиний унікальний номер 317/3275/21
Провадження № 2/317/189/2022

17 лютого 2022 року м. Запоріжжя
Запорізький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Сакояна Д.І.
секретаря судового засідання Сидоренка І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та просить усунути їй перешкоди у користуванні власністю, визнавши ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову зазначає, що згідно договору купівлі-продажу від 29.04.2021 вона є власником означеної квартири. У належній їй квартирі зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
З ОСОБА_2 , як продавцем квартири, у неї була домовленість про те, що у строк до 01.06.2021 вона зніме з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих осіб, однак домовленості вона не виконала. Продавець ОСОБА_2 , її повнолітній син ОСОБА_3 , та колишній чоловік дочки ОСОБА_2 ОСОБА_4 , не знялись з реєстраційного обліку у встановлений строк.
На даний момент вона проживає у придбаному житлі. Реєстрація невідомих їй осіб порушує її право власності. Відповідачі за місцем реєстрації не проживають.
Позивач ОСОБА_1 до суду не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. У заяві від 01.11.2021 позивач ОСОБА_1 просила розглянути справу за її відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судове засідання повторно не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, відзиву на позов не подали.
У зв`язку з наведеним, суд, на підставі ст. 223 ЦПК України, постановляє заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як видно з договору купівлі-продажу від 29.04.2021, наразі власником квартири АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 .
Дана обставина підтверджується також й витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 255021710 від 29.04.2021.
За змістом довідок виконавчого комітету Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 2541/08-27 від 29.09.2021, № 2542/08-27 від 29.09.2021, № 2543/08-27 від 29.09.2021 відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно акту від 24.09.2021, складеного комісійно, відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не проживають за адресою: АДРЕСА_2 , на момент обстеження їх особистих речей не виявлено.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Частиною 1 статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Частиною 1 статті 156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом зазначених норм, правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відтак, положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок , квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є колишнім власником квартири, а ОСОБА_3 , ОСОБА_4 членами її сім`ї, тобто вони не є і ніколи не були членами сім`ї позивача по справі, жодних майнових прав на означену квартиру наразі не мають. Відомостей про те, що зазначені особи проживали у квартирі на час її продажу, у матеріалах справи також немає.
Виходячи з приписів ч.ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України, враховуючи, що відповідачі не є власниками чи співвласниками квартири, не є членами сім`ї нинішнього власника, не відносяться до квартири як до свого основного місця проживання, не проживають у ній та не несуть витрат по її утриманню, не мають договірних відносин з новим власником, наявні підстави для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
При цьому суд враховує, що реєстрація відповідачів у житловому будинку позивача створює позивачу перешкоди у здійсненні ним свого права власності.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 19, 77-81, 141, 259, 89, 264-265, 267, 268, 280-284 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_4 ) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити у повному обсязі.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, визнавши ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 .
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, визнавши ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 .
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, визнавши ОСОБА_4 таким, що втратив право користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ) судовий збір у розмірі 908 грн. 00 коп. (дев`ятсот вісім грн. 00 коп.).
Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_4 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ) судовий збір у розмірі 908 грн. 00 коп. (дев`ятсот вісім грн. 00 коп.).
Стягнути з ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_4 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ) судовий збір у розмірі 908 грн. 00 коп. (дев`ятсот вісім грн. 00 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Д.І. Сакоян