Справа № 740/4371/21
Провадження № 2/740/86/22
РІШЕННЯ

іменем України

17 січня 2022 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

судді Олійника В.П., за участі секретаря судового засідання Носилевської О.В.,

розглянувши у судовому засіданні справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору,- ОСОБА_3 , про визначення розміру частки у спільній власності на земельну ділянку, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору,- ОСОБА_3 , про визначення розміру частки у спільній власності на земельну ділянку,

встановив:

У серпні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 про визначення розміру частки у спільній власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, розташованої в АДРЕСА_1 , цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :10:008:0026,-як 1 / 4. Позов обгрунтований тим, що на спірну земельну ділянку 14 грудня 2009 року виданий державний акт на право власності на ім`я ОСОБА_4 , у додатку до якого зазначені співвласники земельної ділянки- ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , тобто земельна ділянка знаходилась у спільній сумісній власності 4 осіб. ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є батьком позивача, третя особа ОСОБА_3 є матір`ю позивача, відповідач ОСОБА_2 -її рідною сестрою. Будинок за АДРЕСА_1 також належить вказаним 4 співвласникам у рівних частках, при цьому частки земельної ділянки не визначені. ОСОБА_3 в порядку спадкування після ОСОБА_4 отримала у власність 1 / 4 частку вказаного будинку, а згідно рішення Ніжинського міськрайонного суду від 20 квітня 2021 року частка ОСОБА_3 у даній земельній ділянці становить 1 / 2, також вказаним рішенням припинено право спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку. Частки сторін щодо земельної ділянки не визначені, що унеможливлює реєстрацію землі на праві власності у встановленому порядку. Частки сторін, із врахуванням рівності часток на будинок, на земельну ділянку є рівними, в даному випадку позивач має право на 1 / 4 частку земельної ділянки. Просить позов задовольнити.

У зустрічній позовній заяві ОСОБА_2 до відповідача ОСОБА_1 , поданій до суду 26 жовтня 2021 року і прийнятій до спільного розгляду з первісним позовом у підготовчому засіданні 29 листопада 2021 року, ставиться питання щодо визначення розміру частки ОСОБА_2 у спільній власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, розташованої в АДРЕСА_1 , цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :10:008:0026,-як 1 / 4. Зустрічний позов обгрунтований тим, що частки сторін, із врахуванням рівності часток на будинок, на земельну ділянку є рівними, в даному випадку позивач за зустрічним позовом має право на 1 / 4 частку земельної ділянки. Просить зустрічний позов задовольнити.

Згідно заяви від 17 січня 2022 року представник позивача за первісним позовом ОСОБА_1 адвокат Дроб`язко О.О. заявлені вимоги підтримує, проти задоволення зустрічного позову не заперечує, справу просить розглянути за відсутності.

Відповідно до заяви від 17 січня 2022 року ОСОБА_2 просить задовольнити зустрічний позов, проти первісного позову заперечень не має.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась без повідомлення причин, клопотання про відкладення розгляду справи відсутні.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснюється.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Позивачами за первісним та зустрічним позовами є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , батьками яких є ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Талалаївка Ніжинського району, та третя особа по справі ОСОБА_3 ..

Згідно даних Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №728496 від 14 грудня 2009 року,-державний акт видано ОСОБА_4 , останній є власником земельної ділянки площею 0,1500 га, розташованої в АДРЕСА_1 , цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :10:008:0026, список співвласників згідно додатку до державного акту- ОСОБА_4 (спільна сумісна), ОСОБА_3 (спільна сумісна), ОСОБА_2 (спільна сумісна), ОСОБА_1 (спільна сумісна).

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31 серпня 2009 року співвласниками буд. АДРЕСА_1 по 1 / 4 частці є ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 20 квітня 2021 року, яке набрало законної сили, визнано за ОСОБА_3 право власності на 1 / 2 частку земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1 , цільове призначення-для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :10:008:0026, із припиненням права спільної сумісної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на дану земельну ділянку.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права.

Положеннями ч.1 ст.86 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №728496 від 14 грудня 2009 року земельна ділянка, яка є предметом первісного та зустрічного позовів, перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 ..

За рішенням суду від 20 квітня 2021 року за ОСОБА_3 визнано право власності на 1 / 2 частку вказаної земельної ділянки.

Станом на час розгляду справи частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у спільній власності на земельну ділянку не визначені.

За приписами ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема, співвласників жилого будинку. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Станом на час розгляду справи співвласниками буд. АДРЕСА_1 є сторони ОСОБА_1 - 1 / 4 частка, ОСОБА_2 - 1 / 4 частка, третя особа ОСОБА_3 - 1 / 4 частка, також остання прийняла спадщину ОСОБА_4 на 1 / 4 частку вказаного будинку.

Згідно ст.319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

В разі набуття права спільної сумісної власності на земельну ділянку співвласниками будинковолодіння з визначеними частками право власності на земельну ділянку переходить відповідно до розміру їх часток.

Розміри часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у праві спільної часткової власності на будинок є рівними,-по 1 / 4, у зв`язку з чим розмір їх часток у спільній власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, розташованої в АДРЕСА_1 , цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :10:008:0026,-є рівним по 1 / 4, що є підставою для задоволення первісного та зустрічного позовів.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 81, 247, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ухвалив:

Первісний позов задовольнити повністю.

Визначити, що розмір частки у спільній власності ОСОБА_1 , місце проживання в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на земельну ділянку площею 0,1500 га, розташованої в АДРЕСА_1 , цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :10:008:0026,-становить 1 / 4 (одну четверту).

Зустрічний позов задовольнити повністю.

Визначити, що розмір частки у спільній власності ОСОБА_2 , місце проживання в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , на земельну ділянку площею 0,1500 га, розташованої в АДРЕСА_1 , цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :10:008:0026,-становить 1 / 4 (одну четверту).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до Чернігівського апеляційного суду апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Суддя В.Олійник

Повне рішення суду складене 28 січня 2022 року