Провадження № 2/712/627/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2022 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого - судді Пироженко В.Д.

при секретарі - Жук О.М.

за участі представника позивача Прокопчука О.П.

за участі представника третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАКТОР-КОНСАЛТ» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАКТОР-КОНСАЛТ» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 07.09.2021 відбулися електронні торги з реалізації майна боржника. 12.10.2021 на підставі акту, затвердженого начальником Соснівського відділу ДВС у м. Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Бондаренко А.М. від 22.09.2021, приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Кондаковою Н.В. видано свідоцтво у відповідності до якого товариству ««ФАКТОР-КОНСАЛТ» належить на праві власності майно, що складається з однокімнатної квартири по АДРЕСА_1 , загальною площею 28,2 кв.м.

13.10.2021 право власності було зареєстровано за позивачем. Попереднім власником квартири була ОСОБА_3 .

З часу набуття позивачем квартири у власність, в результаті примусового звернення стягнення за зобов`язаннями відповідача, попередній власник ОСОБА_3 втратила право на володіння, користування квартирою у зв`язку з припиненням права власності, відповідно до п.8 ч.1 ст.346 ЦК України.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 не є членами сім`ї позивача, спільним побутом із ним не пов`язані, право користування квартирою у них існувало лише у зв`язку з наявністю у колишнього власника права власності на це майно, а тому припинення права власності ОСОБА_3 , що було підставою для встановлення в інтересах інших відповідачів сервітуту, підлягає припиненню на вимогу нового власника цього майна.

Відповідачі в квартирі не проживають, малолітній ОСОБА_6 , на момент виходу службою у справах дітей у м. Черкаси до квартири, з метою перевірки проживання, не проживає в квартирі, квартира зачинена.

Просить визнати ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 19.11.2021 відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Представник третьої особи в судовому засіданні пояснила, що вона особисто з`ясовувала місце проживання малолітнього ОСОБА_6 . За місце реєстрації по АДРЕСА_1 малолітній не проживає. Малолітній відвідував школу № 11 в м. Черкаси і ними було з`ясовано, що він проживав за попереднім місцем реєстрації. Реєстрація за даною адресою малолітнього відбулася в січні 2021 року, перед проведенням електронних торгів. На даний час мати малолітнього ОСОБА_5 виїхала з м. Черкаси та забрала зі школи дитину.

У судове засідання у час призначений для розгляду справи відповідачі повторно не з`явилися. Про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, зокрема шляхом направлення судових повісток про виклик за відомим суду зареєстрованим у встановленому законом порядком місцем їх проживання, опублікування оголошень на офіційному веб-сайті судової влади України. Процесуальним правом надати відзив на позов або письмові пояснення по суті предмету спору не скористалися. Документів, що підтверджують поважність причин їх відсутності суду не надано. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надійшло.

Зі згоди позивача, суд вважає за можливе ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Заслухавши представника позивача, представника третьої особи, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до поквартирної картки за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Квартира по АДРЕСА_1 належала на праві власності відповідачці ОСОБА_3 ,

07.09.2021 відбулися електронні торги з реалізації майна боржника ОСОБА_3 12.10.2021 на підставі акту, затвердженого начальником Соснівського відділу ДВС у м. Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Бондаренко А.М. від 22.09.2021, приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Кондаковою Н.В. видано свідоцтво у відповідності до якого товариству з обмеженою відповідальністю «ФАКТОР-КОНСАЛТ» належить на праві власності майно, що складається з однокімнатної квартири по АДРЕСА_1 , загальною площею 28,2 кв.м.

Внаслідок реєстрації відповідачів в квартирі позивач не може розпорядитись своїм майном, чим порушуються його права як власника.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Постільки, позивач набув право власності на квартиру в результаті примусового звернення стягнення за зобов`язаннями відповідачки ОСОБА_3 , тому вона втратила право володіння, користування квартирою відповідно до п.8 ч.1 ст.346 ЦК України.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ч.2 ст.406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Оскільки відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 не є членами сім`ї власника квартири, спільним побутом із ним не пов`язані, право користування у них існувало лише у зв`язку з наявністю у колишнього власника права власності на це майно, а тому припинення права власності колишнім власником ОСОБА_3 , що було підставою для встановлення в інтересах інших відповідачів сервітуту, підлягає припиненню на вимогу нового власника цього майна на підставі ч.2 ст.406 ЦК України.

Аналогічний правовий висновок викладений у постанові ВС від 30.01.2020 року № 569/1478/18.

Реєстрація місця проживання відповідачів у квартирі створює власнику перешкоди у користуванні своїм майном, які полягають в обов`язку нести витрати на комунальні послуги, що нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих у квартирі осіб, то такі перешкоди мають бути усунуті у судовому порядку, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування вказаною квартирою.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача понесені ним судові витрати в сумі 2270 грн, що відповідає вимогам ст.141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 321, 391, 406 ЦК України, ст. ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268, 274, 279, 280-284 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю «ФАКТОР-КОНСАЛТ» у користуванні квартирою АДРЕСА_2 шляхом визнання ОСОБА_3 ( РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Стягнути з відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 солідарно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАКТОР-КОНСАЛТ» понесені ним судові витрати в сумі 2270 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст. 354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача проданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Головуючий:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАКТОР-КОНСАЛТ» (м.Черкаси, вул. Надпільна, 55, ).

Відповідачі: ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована АДРЕСА_1 ).

ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований АДРЕСА_1 ).

ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований АДРЕСА_1 ).

ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ,зареєстрована АДРЕСА_1 ).

Дата виготовлення повного тексту рішення 31.01.2022