Справа № 950/2619/21
Номер провадження 2/950/147/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2022 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернуся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.09.2011 року між ними був укладений договір купівлі - продажу будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Того ж дня позивач передав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 10 000 грн., а остання - передала технічний паспорт, правовстановлюючі документи, розписку про отримання коштів та зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилилася, тому позивач звернувся до суду і просив встановити факт належності ОСОБА_2 будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , визнати дійсним договір купівлі - продажу, а також визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, надала суду заяву, в якій повідомила, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не має, визнає їх в повному обсязі і теж просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, (а.с. 3-4, 22), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З розписки (а.с. 5), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 22.09.2011 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 .

З технічного паспорту, довідки, свідоцтва (а.с. 6-10, 14), досліджених в судовому засіданні вбачається, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Лебединською державною нотаріальною конторою 17.08.1993 року № 1-1282. Вартість житлового будинку станом на 03.11.2021 року становить 71 709 грн. 00 коп.

На земельній ділянці розташовано: житловий будинок дерев`яний - 1968 року побудови літ. «А», загальною площею 36,9 кв.м, житловою площею - 18,8 кв.м., веранда дощата літ. «а», погріб цегляний літ. «п/г», літня кухня цегляна літ. «Б», сарай цегляний літ. «В», убиральня дощата літ. «Г», огорожа дощата «№ 1-2».

З свідоцтва, заяви, витягу (а.с. 11-13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що відповідачка ОСОБА_2 є спадкоємицею ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Рябушки, Лебединського району, Сумської області, актовий запис № 11.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 22.09.2011 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку дерев`яного - 1968 року побудови літ. «А», загальною площею 36,9 кв.м, житловою площею - 18,8 кв.м., веранди дощатої літ. «а», погребу цегляного літ. «п/г», літньої кухні цегляної літ. «Б», сараю цегляного літ. «В», убиральні дощатої літ. «Г», огорожі дощатої «№ 1-2», що розташовані по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів, а відповідачка передала технічний паспорт, правовстановлюючі документи, розписку про отримання коштів та зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідачка ухилилася, і такого договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка не заперечила проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України, ст.120 ЗК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 - спадкоємиці за заповітом ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку дерев`яного - 1968 року побудови літ. «А», загальною площею 36,9 кв.м, житловою площею - 18,8 кв.м., веранди дощатої літ. «а», погребу цегляного літ. «п/г», літньої кухні цегляної літ. «Б», сараю цегляного літ. «В», убиральні дощатої літ. «Г» та огорожі дощатої «№ 1-2», що розташовані по АДРЕСА_1 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку дерев`яного - 1968 року побудови літ. «А», загальною площею 36,9 кв.м, житловою площею - 18,8 кв.м., веранди дощатої літ. «а», погребу цегляного літ. «п/г», літньої кухні цегляної літ. «Б», сараю цегляного літ. «В», убиральні дощатої літ. «Г» та огорожі дощатої «№ 1-2», що розташовані по АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 22 вересня 2011 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку дерев`яного - 1968 року побудови літ. «А», загальною площею 36,9 кв.м, житловою площею - 18,8 кв.м., веранди дощатої літ. «а», погребу цегляного літ. «п/г», літньої кухні цегляної літ. «Б», сараю цегляного літ. «В», убиральні дощатої літ. «Г» та огорожі дощатої «№ 1-2», що розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. А. Стеценко