Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" січня 2022 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира у складі:

головуючої - судді Маслак В.П.,

при секретарі судового засідання Рабчинській Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі в порядку загального позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначено, що ОСОБА_1 є власником 57/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , іншим співвласником вищевказаного будинку є брат позивача - ОСОБА_2 , якому належить 43/100 частин будинку. Крім того, вищевказані особи є співвласниками земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель з кадастровим номером :02:027:0007, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . В позасудовому порядку встановити порядок користування земельною ділянкою не представляється можливим у зв`язку з недосягненням згоди між співвласниками.

Представник позивача - адвокат Ковальова Я.В. в поданій 19.01.2022 заяві розгляд справи просить провести без її участі та без участі позивача, позовні вимоги підтримують та просять встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , відповідно до висновку експерта за результатами судової земельно - технічної експертизи від 16.08.2021 №58-Е/21, а саме згідно варіанту №1.

Представник відповідача - адвокат Кравчук В.І. в поданій 19.01.2022 заяві розгляд справи просить провести без його участі та без участі відповідача, просить встановити порядок користування спірною земельною ділянкою згідно варіанту №1 висновку експерта з урахуванням вимог будівельних ДБН та правил протипожежної безпеки.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.

Позивач ОСОБА_1 є власником 57/100 частин, а відповідач ОСОБА_2 є власником 43/100 частин житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , (колишня адреса: АДРЕСА_2 ), що підтверджується інформаційною довідкою №235275697 від 03.12.2020 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, довідкою КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" від 04.11.2020, договором дарування від 29.12.2004, довідкою Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради від 04.12.2020 (а.с.6,10,17,28).

Згідно договору дарування житлового будинку та земельної ділянки від 29 грудня 2004 року, кадастрової справи земельної ділянки та Державного акту на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки загальною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:027:0007 а саме: ОСОБА_1 належить 0,0570 га (570 кв.м.), а ОСОБА_2 належить 0,0430 га вищезазначеної земельної ділянки (а.с.6,9, 18-27).

Відповідно до висновку експерта №58-Е/21 від 16.08.2021 за результатами проведення судової земельно - технічної експертизи встановлено три варіанти порядку користування земельною ділянкою між співвласниками:

Варіант №1 розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 (додаток №1 до висновку): межа ділянки ОСОБА_1 (власність) площею 0,0570 га проходить по точках: 3-4-5-27-28-29-30-7-8-9-10-11-12-13-19-20-21-22-23-24-25-26-3, відповідна відстань між точками (м): 3,17-2,46-6,67-3,51-1,42-0,44-5,57-4,20-2,53-28,31-5,40-10,56-3,89-9,37-6,85-2,00-4,10-4,10-5,56-1,00-4,95-6,15; межа ділянки ОСОБА_2 (власність) площею 0,0430 га проходить по точках: 13-14-15-16-17-18-1-2-3-26-25-24-23-22-21-20-19-13 та 5-6-7-30-29-28-27-5, відповідна відстань між точками (м): 11,10-3,88-1,57-11,30-6,79-9,96-4,03-13,63-6,15-4,95-1,00-5,56-4,10-4,10-2,00-6,85-9,37 та 1,00-3,89-5,57-0,44-1,42-3,51-6,67.

Варіант №2 розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 (додаток №2 до висновку): межа ділянки ОСОБА_1 (власність) площею 0,0570 га проходить по точках: 4-5-6-27-28-29-30-8-9-10-11-12-13-14-19-20-21-22-23-24-25-26-4, відповідна відстань між точками (м): 2,57-2,46-6,67-3,51-1,42-0,44-5,57-4,20-2,53-28,31-5,40-10,56-5,37-10,38-10,38-6,21-1,00-4,10-4,10-5,56-1,00-5,56-6,14; межа ділянки ОСОБА_2 (власність) площею 0,0430 га проходить по точках: 14-15-16-17-18-19-1-2-3-4-26-25-24-23-22-21-20-19-14 та 6-7-8-30-29-28-27-6, відповідна відстань точками (м): 9,62-3,88-1,57-11,30-6,79-9,96-4,03-13,63-0,60-6,14-5,56-1,00-5,56-4,10-4,10-1,00-6,21-10,38 та 1,00-3,89-5,57-0,44-1,42-3,51-6,67.

Варіант №3 розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 (додаток №3 до висновку): межа ділянки ОСОБА_1 (власність) площею 0,0570 га проходить по точках: 3-4-5-6-27-28-29-30-8-9-10-11-12-13-14-19-20-21-22-23-24-3, відповідна відстань між точками (м): 4,91-3,17-2,46-6,67-3,51-1,42-0,44-5,57-4,20-2,53-28,31-5,40-10,56-1,60-10,38-9,01-1,00-4,10-4,10-5,56-7,15; межа ділянки ОСОБА_2 (власність) площею 0,0430 га проходить по точках:14-15-16-17-18-19-1-2-3-24-23-22-21-20-19-14 та 6-7-8-30-29-28-27-6, відповідна відстань між точками (м): 13,39-3,88-1,57-11,30-6,79-9,96-4,03-8,72-7,15-5,56-4,10-4,10-1,00-9,01-10,38 та 1,00-3,89-5,57-0,44-1,42-3,51-6,67.

Частиною першою статті 88 Земельного кодексу України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до частини другої статті 95 Земельного кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно частини другої статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушень не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Пунктом 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

Відповідно до положень статті 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги те, що сторони під час розгляду справи дійшли згоди щодо користування спірною земельною ділянкою згідно варіанту №1 висновку експерта №58-Е/21 від 16.08.2021 за результатами проведення судової земельно - технічної експертизи, а також оскільки зазначений варіант забезпечує відокремлене користування земельною ділянкою співвласниками, відповідатиме інтересам кожного зі співвласників, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 76 - 91, 141, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1000 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно варіанту №1 висновку експерта №58-Е/21 від 16.08.2021, а саме:

Межа ділянки ОСОБА_1 (власність) площею 0,0570 га проходить по точках: 3-4-5-27-28-29-30-7-8-9-10-11-12-13-19-20-21-22-23-24-25-26-3, відповідна відстань між точками (м): 3,17-2,46-6,67-3,51-1,42-0,44-5,57-4,20-2,53-28,31-5,40-10,56-3,89-9,37-6,85-2,00-4,10-4,10-5,56-1,00-4,95-6,15;

Межа ділянки ОСОБА_2 (власність) площею 0,0430 га проходить по точках: 13-14-15-16-17-18-1-2-3-26-25-24-23-22-21-20-19-13 та 5-6-7-30-29-28-27-5, відповідна відстань між точками (м): 11,10-3,88-1,57-11,30-6,79-9,96-4,03-13,63-6,15-4,95-1,00-5,56-4,10-4,10-2,00-6,85-9,37 та 1,00-3,89-5,57-0,44-1,42-3,51-6,67.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення в порядку, передбаченому підпунктом 15.5 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

Головуючий суддя В. П. Маслак