Справа №: 272/1117/21
Провадження № 2/272/77/22
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 лютого 2022 року

Андрушівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючої судді Чуб І.А.,
секретаря судових засідань Яцюк В.С.,
розглянувши у заочному порядку у відкритому судовому засіданні в м. Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андрушівського рай.агенства "Союздрук", третя особа Андрушівська державна нотаріальна контора, про зняття обтяження з нерухомого майна,-
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.12.2006 року, виданого державним нотаріусом Андрушівської державної нотаріальної контори, після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вказане право позивача зареєстроване Бердичівським МБТІ 09.01.2007 року. ОСОБА_1 має намір відчужити вказаний житловий будинок, однак йому стало відомо, що 05.06.2006 року Андрушівською державною нотаріальною конторою було накладено заборону щодо відчуження житлового будинку по АДРЕСА_1 . Підставою відповідного рішення було повідомлення б/н ІНФОРМАЦІЯ_2 , Андрушівське рай.агенство «Союздрук». Однак ні позивач, ні спадкодавець ОСОБА_2 ніколи не мали ніяких відносин із Андрушівським рай.агенством «Союздрук». Відповідно до отриманого витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань записів з юридичною особою Андрушівське рай.агенство «Союздрук» не знайдено. Після звернення до нотконтори позивач отримав відповідь про неможливість зняття заборони заборони в зв`язку з відсутністю необхідних відосотей та документів, передбачених п.п. 5.1 п.5 гл. 15 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України». Дана заборона відчуження будинку перешкоджає позивачу вільно розпоряджатися майном, а тому позивач просить скасувати заборону відчуження на вищезазначене нерухоме майно.
До суду від позивача та його представника надійшли заяви про розгляд справи в їх відсутність, позов підтримують, просять його задовольнити, розгляд справи провести в їх відсутність.
Представник відповідача тричі не з`явився в судове засідання. У відповідності до ст. 128 ЦПК України про розгляд справи повідомлений належним чином. Враховуючи те, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін, суд, у відповідності до ст. 280 ч.1 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів.
Від третьої особи до суду надійшла заява про розгляд справи в її відсутність.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.12.2006 року, виданого державним нотаріусом Андрушівської державної нотаріальної контори та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ДКП «Бердичівське МБТІ» від 09.01.2007 року (а.с. 9-10). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що заборона відчуження зареєстрована 05.06.2007 року за № 3295226 на будинок АДРЕСА_1 . Підставою обтяження стало повідомлення б/н ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 агенство «Союздрук», архівний запис, а також вказано, що власником є ОСОБА_2 (а.с. 11). Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань записів з юридичною особою Андрушівське рай. агенство «Союздрук» не знайдено (а.с.12).
Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном.
У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат», накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.
Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.
Право власності згідно із ч.1 ст. 321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.
Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Оскільки реєстрація заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна перешкоджає позивачу вільно володіти та розпоряджатися власним нерухомим майном, створені в такий спосіб перешкоди підлягають усуненню судом шляхом скасування вказаної заборони.
Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку, що наявна заборона порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпорядження даним майном, а тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264, 280 282, 354ЦПК України, суд
Скасувати накладене Андрушівською державною нотаріальною конторою Житомирської області та зареєстроване в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єкту нерухомого майна 05.06.2006 року за № 3295226 обтяження у виді заборони відчуження жилого будинку АДРЕСА_1 .
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Андрушівського районного суду Житомирської області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарги подаються учасниками справи через Андрушівський районний суд Житомирської області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених законом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Андрушівське рай.агенство «Союздрук», адреса розташування та код ЄДРПОУ невідомі.

Третя особа: Андрушівська державна нотаріальна контора Житомирської області, м. Андрушівка, вул. Зазулінського, 5, Житомирська область, .

Суддя:І. А. Чуб