РІШЕННЯ

Іменем України

16 лютого 2022 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Прінь І.П.,

за участі: секретаря судового засідання Бевз О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2021 року Акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії - Донецьке обласне управління АТ "Ощадбанк" ( далі - АТ "Ощадбанк") звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про звернення стягнення на предмет іпотеки. У позові вказує на те, що між ПАТ "Державний ощадний банк" та ОСОБА_3 06.03.2008 року укладено кредитний договір №2203/1128, відповідно до якого остання отримала грошові кошти в розмірі 44000,00 грн., на умовах сплати процентів за користування кредитом в розмірі 19,2% річних, строком на 48 місяців, з остаточним терміном повернення не пізніше 05.03.2018 року.

В забезпечення кредитного договору між ПАТ "Державний ощадний банк" та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір від 06.03.2008 року №2203/1128 і додатковий договір №1 до Іпотечного договору від 20.09.2009 року, згідно із якими предметом іпотеки за цими договорами є земельна ділянка (кадастровий номер :51:051:0001) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

13.07.2017 року Бердянським міськрайонним судом Запорізької області у справі №310/2747/17 було винесено заочне рішення, відповідно до якого з ОСОБА_3 на користь АТ «Ощадбанк» було стягнуто заборгованість за кредитним договором. Однак рішення суду не виконано.

Станом на 03.11.2021 року заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором №2203/1128 від 06.03.2008 року складає 39320,06 грн.

У зв`язку із невиконанням позичальником своїх зобов`язань, позивач просить суд, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у сумі 39320,06 грн., звернути стягнення на майно, передане в іпотеку відповідно до іпотечного договору, а саме: земельну ділянку (кадастровий номер :51:051:0001) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 2270,00 грн.

Ухвалою суду від 20.12.2021 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням учасників справи в судовому засіданні.

Справа розглядається Бердянським міськрайонним судом Запорізької області за територіальною підсудністю, визначеною відповідно до розпорядження Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про визначення територіальної підсудності» №2710/38-14 від 02.09.2014р. та ЗУ «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв`язку з проведенням антитерористичної операції» (№1631-VII, 12.08.2014).

В судове засідання представник позивача не з`явився, про час і місце розгляду повідомлений, просив розглядати справу за відсутності представника АТ «Ощадбанк».

Відповідачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися. Про розгляд справи повідомлені належним чином шляхом опублікування оголошення про виклик на офіційному веб-сайті «Судова влада України», відповідно до вимог ст. 1-1 ЗУ «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв`язку з проведенням антитерористичної операції» (а.с.4950). Причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подали.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, шляхом опублікування оголошення про виклик на офіційному веб-сайті «Судова влада України», відповідно до вимог ст. 1-1 ЗУ «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв`язку з проведенням антитерористичної операції» (а.с.51). Причини неявки суду не повідомила, пояснень щодо позову не надала.

За таких підстав, суд розглядає справу за відсутності позивача і відповідача, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в заочному порядку, за наявними матеріалами.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Акціонерне товариство «Державний ощадний банк» є державним банком, утвореним відповідного розпорядження Президента України від 20.05.99 № 106, постанови Кабінету Міністрів України від 21.05.99 № 876 шляхом перетворення Державного спеціалізованого ощадного банку України у Державний ощадний банк України з організаційно - правовою формою - публічне акціонерне товариство, який зареєстровано Національним банком України 26.05.99 за № 4 і назву якого змінено на АТ «Державний ощадний банк України», що зареєстровано Національним банком України 28.12.99.

Відповідно до Закону Україні «Про акціонерні товариства» змінено назву Відкрите акціонерне товариство на Публічне акціонерне товариство, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 06.04.2011 № 502 із внесенням змін до установчих документів 07.06.2011 .

Відповідно до Закону України «Про акціонерні товариства» змінено назву Публічне акціонерне товариство на Акціонерне товариство, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 05.06.2019 № 568 із внесенням змін до установчих документів 18.07.2019.

Судом встановлено, що 06.03.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та фізичною особою ОСОБА_4 був укладений Кредитний договір №2203/1128 (далі - Кредитний договір), за яким остання отримала кредит, а саме грошові кошти в розмірі 44000,00 грн., на умовах сплати процентів за користування кредитом в розмірі 19,2% річних, строком на 48 місяців, з остаточним терміном повернення не пізніше 05.03.2018 року (а.с.7-9).

Згідно із підпунктом 1.5 Розділу 1 Кредитного Договору позичальник зобов`язується щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення Кредиту рівними частинами в сумі 367,00грн. та сплачувати нараховані Банком на залишок заборгованості за Кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань починаючи з 01.04.2008р, на відповідні рахунки Позичальника, відкриті у філії Торезьке відділення №3225 АТ «Ощадбанк». Останні платіж в рахунок погашення Кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 05 березня 2018 року.

Згідно зі статтею 1046 Цивільного кодексу України кредитний договір за своєю правовою природою є договором позики, згідно з яким одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики).

Загальні умови виконання зобов`язань визначені нормами Цивільного кодексу України. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором Банк або інша фінансова установа (Кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовується положення параграфу 1 глави 71 цього кодексу, а саме положення про позику.

Згідно зі статтею 1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій саме сумі, що були йому передані позикодавцем) у строк та порядку, що встановлені договором.

За змістом статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, зобов`язання має виконуватися належним чином.

Частиною першої статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Згідно з положеннями пунктів 3.1. та 3.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань» від 17.12.2013 № 14 інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена частиною другою статті 625 ЦК України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті. Зазначені нарахування здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.

При цьому індекс інфляції - 3% річних від простроченої суми (стаття 625 ЦК України) та проценти за позикою (стаття 1048 ЦК України) підлягають сплаті до моменту фактичного повернення боргу.

Отже, у разі порушення стороною договору своїх грошових зобов`язань законодавство не виключає можливості одночасного стягнення з боржника пені (частина третя статті 549 ЦК України) та 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором або законом.

Вказана правова позиція була викладена у постановах Верховного Суду України у справах №6-49 цс12, 6-100 цс14, № 6-113цс14 від 01.10.2014.

У зв`язку з невиконанням умов Кредитного договору, Позивач змушений був звернутись до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

За рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 13.07.2017 року у справі №310/2747/17, з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» стягнуто заборгованість за кредитним договором №2203/1128 від 06.03.2008 року в сумі 28517,68грн. (а.с.19-20).

Станом на 03.11.2021 року заборгованість за Кредитним договором №2203/1128 від 06.03.2008 року складає 39320,06 грн. ( а.с.16-18), яка складається з:

16103,58 грн. - основна заборгованість за кредитом;

9028,49 грн. - заборгованість за процентами за користування кредитом;

6792,43 грн. втрати від інфляції на суму несплаченого кредиту;

3918,40 грн. - втрати від інфляції на суму несплачених процентів за користування кредитом;

2215,17 грн. - 3% річних на суму несплаченого кредиту;

1261,99 грн. - 3% річних на суму несплачених процентів за користування кредитом.

Для забезпечення вказаного Кредитного договору між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 був укладений Іпотечний договір №2203/1128 (а.с.10-13), 20.03.2009 року між ними був укладений Додатковий договір №1 до іпотечного договору №2203/1128.

Відповідно до п. 1.2 Іпотечного договору предметом іпотеки є земельна ділянка, яка належить Іпотекодавцям на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №712156 від 23 квітня 2008 року (кадастровий номер :51:051:0001), виданий відділом земельних ресурсів в м. Торезі Донецької області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №36, Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №712157 від 23 квітня 2008 року (кадастровий номер :51:051:0001), виданий відділом земельних ресурсів в м. Торезі Донецької області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №37-А та розташований на ній житловий будинок АДРЕСА_2 , зазначений на плані під літерою «Аж», та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме погріб під літерою «Б», кухня під літерою «В», сарай під літерою «Г», сарай під літерою «Д», вбиральня під літерою «Ж», гараж під літерою «З», огорожа піж літерою «№!», ворота під літерою «№2», замощення під літерою «І», жилий будинок має загальну площу 55,8 кв.м., житлову площу 40,7 кв.м. зі всіма невід`ємними її при належностями та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до статті 572 ЦК України в силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення вимог за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно з положеннями частини першої статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до положень статті 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням.

Згідно із статтею 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються:

загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності);

спосіб реалізації предмета іпотеки;

пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.

У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Згідно з пунктом 42 Постанови ПВСУ № 5 від 30.03.2012, коли особа позичальника є відміною від особи іпотекодавця можливе одночасне звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення суми заборгованості за кредитним договором.

Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачений розділом 6 Договору іпотеки.

Право вибору конкретного способу звернення стягнення на предмет іпотеки покладається на іпотекодержателя.

Оскільки Позичальник не виконав взятих на себе зобов`язань щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, відповідно до умов Кредитного договору, позивач має право на звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором, а тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір, сплачений позивачем при поданні даного позову (2270 грн) по 1135 грн. з кожного..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 33, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.20,525, 526, 527, 530, 611, 612, 625, 627, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст.141, 263, 264, 265, 273, 274-279, 280-282 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) за кредитним договором №2203/1128 від 06.03.2008 року перед Акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» () в розмірі 39320,06 грн. (тридцять дев`ять тисяч триста двадцять гривень 06 копійок), яка складається з: 16103,58 грн. - основна заборгованість за кредитом; 9028,49 грн. - заборгованість за процентами за користування кредитом; 6792,43 грн. втрати від інфляції на суму несплаченого кредиту; 3918,40 грн. - втрати від інфляції на суму несплачених процентів за користування кредитом; 2215,17 грн. - 3% річних на суму несплаченого кредиту; 1261,99 грн. - 3% річних на суму несплачених процентів за користування кредитом,-

звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором №2203/1128 від 06.03.2008 року і Додатковим договором №1 від 20.03.2009 року до Іпотечного договору №2203/1128, укладеними між АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) і ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ), а саме:

земельну ділянку (кадастровий номер :51:051:0001), та розташований на ній житловий будинок загальною площею 55,8кв.м., житловою площею 40,7кв.м., що зазначений на плані під літерою «Аж», та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме погріб під літерою «Б», кухня під літерою «В», сарай під літерою «Г», сарай під літерою «Д», вбиральня під літерою «Ж», гараж під літерою «З», огорожа піж літерою «№1», ворота під літерою «№2», замощення під літерою «І», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,

із визначенням способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону, в межах процедури виконавчого провадження, за ціною, яка визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) і ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» () судовий збір в розмірі по 1135,00 грн. ( одна тисяча сто тридцять п`ять гривень) з кожного.

Згідно зі ст. 284 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцять днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення (підписання).

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя І. П. Прінь