Справа №430/1014/21
Провадження №2/430/26/22
09 лютого 2022 року смт. Станиця Луганська
Станично-Луганський районний суд Луганської області у складі: головуючого судді Попової О.М., за участю секретаря судового засідання Романової М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Станиця Луганська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, в якій просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняти з реєстраційного обліку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог позивачка посилалась на те, що 20 травня 2021 року позивач з ОСОБА_3 , який діяв в інтересах ОСОБА_2 на підставі нотаріальної довіреності уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , згідно з якого позивач ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , стала власником квартири розташованої за вищезазначеною адресою, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири серії НРА № 652562 від 20.05.2021 року, та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
В належній позивачу квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , залишилася зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 , яка не мешкає в квартирі з 2014 року і її місцезнаходження невідомо позивачу, що підтверджується довідкою виданої виконавчим комітетом Станично-Луганської селищної ради Станично-Луганського району Луганської області 24.05.21 року №633 про склад сім`ї та актом обстеження матеріально побутових умов.
Оскільки єдиним шляхом захисту права позивачки як власниці є звернення до суду, позивачка просить визнати відповідача такою, що втратила право користування квартирою з тих підстав, що не проживає в ній тривалий час і добровільно з реєстраційного обліку не знімається.
Згідно з ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Позивачка в судове засідання не з`явилась до початку розгляду справи надала суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання повторно не з`явилась, жодних заяв чи клопотань від неї не надходило. Враховуючи, що відповідач про дату та час розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових повісток та розміщення оголошення, а також те, що позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, а відповідач відзивів не подавала, наявні всі умови, встановлені ст. 280 ЦПК України, які необхідні для ухвалення заочного рішення. Таким чином, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність відповідачів за доказами, що містяться в матеріалах справи при заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 281 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 20 травня 2021 року позивач з ОСОБА_3 , який діяв в інтересах ОСОБА_2 на підставі нотаріальної довіреності уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , згідно з якого позивач ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , стала власником квартири розташованої за вище зазначеною адресою, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири серії НРА № 652562 від 20.05.2021 року, та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
В належній позивачу квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , залишилася зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 , яка не мешкає в квартирі з 2014 року і її місцезнаходження невідомо позивачу, що підтверджується довідкою виданої виконавчим комітетом Станично-Луганської селищної ради Станично-Луганського району Луганської області 24.05.21 року №633 про склад сім`ї та актом обстеження матеріально побутових умов.
Стаття 1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4.11.1950 року, підписана від імені України 9 листопада 1995 року та ратифікована Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Відповідно до ст. 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Статтею 47 Конституції України визначено, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду.
Відповідно ст. 317 та ст. 319 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно ч. 1 ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України: власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва, та ст. 150 ЖК Української РСР, в якій йдеться про те що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Статтею 391 ЦК України, передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до статті 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням.
Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», коли особа була відсутня понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати її такою, що втратила право на жилу площу.
Відповідач за місцем своєї реєстрації не проживає з 2014 року, будинком не користується, житлово-комунальні послуги та витрати на його утримання не сплачує, домовленості з позивачем про збереження користування житлом понад строк укладено не було, а тому правових підстав для подальшої її реєстрації у будинку позивача наразі немає, внаслідок чого суд приходить до висновку про необхідність визнання відповідача такою, що втратила право користування вищевказаним будинком.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідачів. Разом з цим, суд враховує, що позивачка не просила стягувати судовий збір з відповідача, а тому вважає за можливе залишити їх за рахунок позивача.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 4, 10-12, 76-80, 258, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в загальному порядку до Луганського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя О.М. Попова