Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/1700/21
Провадження № 2/650/36/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2022 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді Коваля В.О.

за участі секретаря Пилипенко Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

та визнання права власності на нерухоме майно ,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивує тим, що на початку 2001 року відповідачка запропонувала позивачці придбати у неї нерухоме майно, а саме домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Пізніше назву вулиці змінено на Миру. Сторонами була досягнута домовленість про те, що відповідачка продасть зазначене домоволодіння в строк до 15.02.2002 року і сторони укладуть нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу.

Позивачкою 24.04.2001 року сплачено відповідну частину обумовленої суми коштів в сумі 300 доларів США, а відповідачка прийняла кошти, на підтвердження чого надано розписка. Оскільки відповідачка не мала часу займатися підготовкою документів, нею 06.02.2002 року видано доручення на уповноваження представника займатися підготовкою документів для укладання договору купівлі-продажу. Позивачкою 08.02.2002 року сплачено відповідачці іншу частину обумовленої суми 700 доларів США та 1300 гривень, а відповідачка як продавець прийняла кошти, які складали повну вартість проданого домоволодіння. На підтвердження цього була надана розписка. Відповідачкою було передано позивачці всі наявні в неї документи на домоволодіння та ключі від будинку. З 08.02.2002 року позивачка проживає у спірному будинку та користується ним. Відповідачка зобов`язувалася на протязі шести місяців укласти договір купівлі-продажу, однак ухиляється від вирішення даного питання.

Позивачка надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час розгляду справи повідомлялася завчасно, належним чином, через оголошення на сайті Судова влада України.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали позову, суд приймає до уваги наступне.

Згідно копії Свідоцтва про право власності на домоволодіння від 12.02.2002 року, домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 .

З копії Доручення від 06.02.2002 року вбачається, що ОСОБА_2 доручила ОСОБА_3 продати належний їй житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Розпискою від 24.02.01 року ОСОБА_4 підтвердив, що отримав від ОСОБА_1 300 доларів США в рахунок оплати вартості будинку.

Розпискою від 08.02.02 року ОСОБА_4 підтвердив, що отримав від ОСОБА_1 700 доларів США та 1300 грн. в рахунок оплати вартості будинку.

Рішенням Виконавчого комітету Малоолександрівської сільської ради № 70 від 27.10.2010 року за ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .

Згідно п.1 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Отже, суд, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з огляду на їх законність та обґрунтованість.

На підставі наведенного та керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу на об`єкт нерухомого майна, домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , який укладено 08 лютого 2002 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 .

Визначити право власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ В.О. КОВАЛЬ