Справа №173/2693/21
Провадження №2/173/226/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2022 р. Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області

В складі: головуючого судді Петрюк Т.М.

При секретареві Зубачевській О.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні, за правилами загального позовного провадження, в місті Верхньодніпровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Верхньодніпровської міської ради і ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору комунальне підприємство «Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації» про виділення в натурі житлового будинку в окремий об`єкт нерухомості і визнання права власності на самостійний об`єкт та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , про виділення в натурі житлового будинку в окремий об`єкт нерухомості і визнання права власності на самостійний об`єкт

ВСТАНОВИВ:

16.12.2021 року до суду звернулася позивач ОСОБА_1 , з позовом про виділення в натурі житлового будинку в окремий об`єкт нерухомості і визнання права власності на самостійний об`єкт до відповідачів Верхньодніпровської міської ради і ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору комунальне підприємство «Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації»

05.01.2022 року до суду надійшла довідка про реєстрацію місця проживання відповідача - фізичної особи.

Ухвалою Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області від 06.01.2022 року відкрите провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін на 07.02.2022 року.

21.01.2022 року позивачем подана заява про уточнення позовних вимог.

25.01.2022 року відповідачем ОСОБА_2 , подана зустрічна позовна заява до ОСОБА_1 , про виділення в натурі житлового будинку в окремий об`єкт нерухомості і визнання права власності на с самостійний об`єкт.

Ухвалою Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області від 26.01.2022 року зустрічна позовна заява прийнята до спільного розгляду з первісною позовною заявою. Розгляд справи здійснюється за правилами загального позовного провадження.

07.02.2022 року закінчене підготовче судове засідання справа призначена до розгляду на 07.02.2022 року

Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось відповідно до положень ст. 247 ЦПК України

Згідно поданої уточненої первісної позовної заяви позивач просить виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомості та визнати право власності на виділений самостійний житловий будинок садибного типу загальною площею 67.6 кв.м. житловою площею 35.7 кв.м,. з відповідними будівлями і спорудами з привласненням окремої поштової адреси ( в житловому будинку літера А-1: житлова кімната 1-3 площею 20.2 кв.м.. коридор 1-4 площею 6,1 кв.м., житлова 1-5 площею 15.5 кв.м. Прибудова літера а-1: коридор 1-1 площею 5.7 кв.м., кухня 1-2 площею 10.5 кв.м.. ванна 1-6 площею 5.5. кв.м. Прибудова літера а3-1: І сіни площею 3.5 кв.м. ІІ кладова площею 0.6 кв. м., ганок літера а6-1; козирок а7-1; сарай літера Д-1, вбиральня літера Е-1, паркан № 1, хвіртка № 2 ворота № 4 мощення І) на земельній ділянці розміром 767 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності її та відповідача на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог позивач за первісною позовною заявою посилається на наступне: вона є власником 49/100 житлового будинку садибного типу розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, виданого 16.12.2004 року р.№ 3472 приватним нотаріусом Листопад О.М., та договору дарування, посвідченого 16.12.2004 року № 3474 приватним нотаріусом Листопад О.М.

Інший співвласник ОСОБА_2 , отримала в спадок 51/100 частину житлового будинку садибного типу на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане 25.03.2008 року № 1690 Верхньодніпровською державною нотаріальною конторою.

Вона має бажання оформити земельну ділянку у приватну власність, а інший співвласник не бажає вести діалог.

Загальна площа земельної ділянки де розташовані її 49/100 частини житлового будинку садибного типу 500 м.кв. має окремий вихід.

Частки є фактично окремими об`єктами. Вони самостійно користуються та володіють належними частками. Спільних приміщень з відповідачкою вона не має.

Будинок був поділений в натурі та лише формально обліковується як 49/100 частина та спільне часткове майно без виділення часток в натурі.

Кожна сторона володіє конкретно визначеною часткою домоволодіння в цілому.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого 15.09.2021 року КП «Верхньодніпровське БТІ», виданого ОСОБА_1 , за технічними показниками є відокремленим об`єктом. Має окремий вихід та може бути виділений в натурі.

Невизначеність в житловому будинку в цілому не дає можливості вільно розпоряджатись даним майном, що й стало підставою звернення до суду.

Відповідач ОСОБА_2 ,. звернулась із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 згідно якого просить виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості та визнати за нею право власності на самостійний житловий будинок загальною площею 70.9 кв.м., в тому числі житлової 36.1 кв.м., з відповідними будівлями і спорудами з привласненням нової окремої поштової адреси ( в житловому будинку А-1: житлова 2-4 площею 9.8 кв.м, житлова 2-5 площею 6.3 кв.м.,. житлова 2-7 площею 20.0 кв.м.. коридор 2-6 площею 6 кв.м.; прибудова а 1-1: коридор 2-1 площею 5.7 кв.м., ванна 2.2 площею 4.7 кв.м. вбиральня 2-3 площею 0.9 кв.м., кухня 2.8 площею 4.6 кв.м., кухня 2.9 площею 5.2 кв.м.,; прибудова літера а 2-1 : сіни площею 3.8 кв.м., кладова ІІ площею 2.5 кв.м… кладова ІІІ площею 1.4 кв.м.,., навіс а 4-1, ганок а 5-1, сарай Б-1, сарай В-1, вбиральня Г-1, ворота № 5, паркан № 6), за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці по фактичному користуванню 767 кв.м. по фактичному користуванню.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування вимог за зустрічною позовною заявою посилаючись на наступне: згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВКІ № 486945 від 25.03.2008 року посвідченого державним нотаріусом Верхньодніпровської державної нотаріальної контори та зареєстрованому в реєстрі за № 1690, спадкова справа 110/2006, вона є власницею 51/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Право спільної часткової власності на зазначений будинок було зареєстроване КП «Верхньодніпровське БТІ» 08.04.2008 року під № 167 в книзі № 2.

Власницею 49/11 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є відповідач.

Вони з відповідачкою самостійно користуються та володіють належними їм частками спірного будинку та земельною ділянкою. Кожна сторона володіє конкретно визначеною часткою домоволодіння в цілому, спільних приміщень з відповідачкою вона не має. Будинок був поділений в натурі та лише формально обліковується як спільне часткове майно без виділення часток в натурі.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого 20.01.2022 року КП «Верхньодніпровське БТІ», належні їй 51/1000 частки будинку за технічними показниками є відокремленим об`єктом. Має окремий вихід та може бути виділений в натурі.

Невизначеність в житловому будинку в цілому не дає можливості вільно розпоряджатись даним майном, що й стало підставою подання зустрічної позовної заяви.

Позивач за первісною позовною заявою, ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилась, подавши заяву про розгляд справи у її відсутність, згідно якої позовні вимоги за первісною позовною заявою підтримує в повному обсязі .

Відповідач, ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилась, подавши заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні в имоги за зустрічною позовною заявою підтримує в повному обсязі

Представник відповідача, Верхньодніпровської міської ради, в судове засідання не з з`явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутність, згідно якої просить ухвалити законне та обґрунтоване рішення у справі.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, КП «Верхньодніпровське БТІ» в судове засідання не з`явився, про дату час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року, яка відповідно до ст.9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до вимог ст. 55 Конституції України кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку , встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів

Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст. 2 Закону України Про судоустрій і статус суддів є забезпечити кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною радою України.

За змістом положень вказаних норм, розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, держави та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором

При цьому, предметом позову є матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою - посилання на належне йому право, юридичні факти, що призвели до порушення цього права, та правове обґрунтування необхідності його захисту.

Отже, виходячи із наведеного, на момент звернення із тим чи іншим позовом, права та інтереси, на захист яких поданий позов вже мають бути порушені, невизнані або оспорювані особою, до якої пред`явлений позов, тобто, законодавець пов`язує факт звернення до суду із наявністю вже порушених прав та інтересів позивача. Метою ж позову є розгляд спору і захист вже порушених, невизнаних або оспорюваних суб`єктивних прав або законних інтересів позивача.

Суд, з`ясувавши зміст позовних вимог, вивчивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, приходить до таких висновків.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами виникли правовідносини, що виникають із права власності. Способом захисту порушених цивільних прав позивачем визначено припинення права спільної часткової власності і визнання права власності на частку в натурі, як на самостійний об`єкт нерухомості з яким погоджується суд. Даний спосіб захисту порушених прав передбачений ст. 16 ЦК України.

Судом встановлено, що позивач за первісною позовною заявою , ОСОБА_1 , є власником 49/100 житлового будинку садибного типу розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, виданого 16.12.2004 року р.№ 3472 приватним нотаріусом Листопад О.М., та договору дарування, посвідченого 16.12.2004 року № 3474 приватним нотаріусом Листопад О.М., що підтверджується копією договору дарування, копією свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя та витягом про реєстрацію права вланості на нерухоме майно.

Позивач за зустрічною позовною заявою, ОСОБА_2 , є власником згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВКІ № 486945 від 25.03.2008 року посвідченого державним нотаріусом Верхньодніпровської державної нотаріальної контори та зареєстрованому в реєстрі за № 1690, спадкова справа 110/2006, 51/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину.

Загальна площа земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 складає 767 кв.м., по фактичному користуванню.

Сторони бажають виділити належні їм частки в зазначеному вище домоволодінні в самостійні об`єкти нерухомості з привласненням кожному окремому домоволодіння окремої поштової адреси.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним

Статтею 1 першого Протоколу до Конвенції про захист прав та основних свобод людини 1950 року, ратифікованою Верховною радою України від 17.07.1997 року, визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавленим своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом та загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК - право власності вважається набутим правомірним, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що у позивачів за первісною та зустрічною позовною заявою виникло право власності на частину домоволодіння , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору у дарування , свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя та на підставі свідоцтва про право на спадщину, тобто на законних підставах.

В зазначених вище правовстановлюючих документах чітко визначена частка у спільній сумісній власності, домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , кожного із співвласників та перелічені будівлі і споруди, які перебувають у власності кожної сторони.

За доводами позивачів за первісною та зустрічною позовною заявою вони самостійно користуються та володіють належною їм часткою зазначеного вище будинку та земельною ділянкою. Спільних приміщень кожна із сторін не мають.

Зазначене вище домоволодіння завжди було поділене в натурі та лише формально, обліковувалося як спільне часткове майно без визначення часток в натурі.

Кожна сторона володіє конкретною, визначеною часткою домоволодіння в цілому. З самого початку сторонам на праві власності належить зазначене майно, право спільної часткової власності між ними не виникло. Дані обставини сторонами не заперечуються та підтверджуються доводами, викладеними у поданих позовних заявах та наданими правовстановлюючими документами на домоволодіння.

Відповідно до ст. 392 ЦК України - Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1,3 ст. 364 ЦК України - Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.1, 2, 3 ст.. 370 ЦК України - Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Відповідно до п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» № 7 від 04.10.1991 року ( з наступними змінами і доповненнями - При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Згідно висновків щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданих 15 жовтня 2021 року та 20 січня 2022 року КП «Верхньодніпровське БТІ», належні позивачам частки в домоволодінні, за адресою: АДРЕСА_1 , є відокремленими об`єктами, мають самостійний вихід та можуть бути виділений в натурі з перерахуванням приміщень і споруд, які виділяються кожному позивачеві у власність, та запропоновано присвоїти об`єкту самостійні адреси: АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2

Оскільки на час розгляду справи об`єкти нерухомості, які належать кожному з позивачів, мають окремий вихід, фактично є самостійними об`єктами нерухомості, за технічними характеристиками можуть бути виділені в самостійні об`єкти. Проте документально продовжують перебувати в частковій спільній власності кожного із позивачів, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог за первісною та за зустрічною позовною заявою в повному обсязі.

При цьому права кожного із співвласників будинку не будуть порушеними, так як належна їм частина будинку може бути технічно виділена в натурі як самостійний об`єкт нерухомого майна і кожна із сторін набуває права власності на самостійний об`єкт нерухомості, який перебуває у їх володінні та користування, але не підставі спільної часткової власності.

Понесені позивачами судові витрати по сплаті судового збору в загальній сумі по 908.00 грн., взаємозарахувати між позивачами за первісною та зустрічною позовною заявою.

Керуючись ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ

Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 до Верхньодніпровської міської ради, юридична адреса: 51600 пр. Шевченка, 21 м. Верхньодніпровськ Кам`янського району Дніпропетровської області, , і ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору комунальне підприємство «Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації», юридична адреса: 51600 вул. Театральна, 16 м. Верхньодніпровськ Кам`янського району Дніпропетровської області, , про виділення в натурі житлового будинку в окремий об`єкт нерухомості і визнання права власності на самостійний об`єкт і за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , про виділення в натурі житлового будинку в окремий об`єкт нерухомості і визнання права власності на самостійний об`єкт - задовольнити

Виділити в натурі окремий об`єкт нерухомості ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрованій за адресою: АДРЕСА_1 , з привласненням окремого поштового номеру та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок садибного типу загальною площею 67.6 кв.м. житловою площею 35.7 кв.м,. з відповідними будівлями і спорудами з привласненням окремої поштової адреси ( в житловому будинку літера А-1: житлова кімната 1-3 площею 20.2 кв.м.. коридор 1-4 площею 6,1 кв.м., житлова 1-5 площею 15.5 кв.м. Прибудова літера а-1: коридор 1-1 площею 5.7 кв.м., кухня 1-2 площею 10.5 кв.м.. ванна 1-6 площею 5.5. кв.м. Прибудова літера а3-1: І сіни площею 3.5 кв.м. ІІ кладова площею 0.6 кв. м., ганок літера а6-1; козирок а7-1; сарай літера Д-1, вбиральня літера Е-1, паркан № 1, хвіртка № 2 ворота № 4 мощення І) на земельній ділянці розміром 767 кв.м., по фактичному користуванню, розташований за адресою: АДРЕСА_1

Виділити в натурі окремий об`єкт нерухомості ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , зареєстрованій за адресою: АДРЕСА_2 , та визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на самостійний житловий будинок загальною площею 70.9 кв.м., в тому числі житлової 36.1 кв.м., з відповідними будівлями і спорудами з привласненням нової окремої поштової адреси ( в житловому будинку А-1: житлова 2-4 площею 9.8 кв.м, житлова 2-5 площею 6.3 кв.м.,. житлова 2-7 площею 20.0 кв.м.. коридор 2-6 площею 6 кв.м.; прибудова а 1-1: коридор 2-1 площею 5.7 кв.м., ванна 2.2 площею 4.7 кв.м. вбиральня 2-3 площею 0.9 кв.м., кухня 2.8 площею 4.6 кв.м., кухня 2.9 площею 5.2 кв.м.,; прибудова літера а 2-1 : сіни площею 3.8 кв.м., кладова ІІ площею 2.5 кв.м… кладова ІІІ площею 1.4 кв.м.,., навіс а 4-1, ганок а 5-1, сарай Б-1, сарай В-1, вбиральня Г-1, ворота № 5, паркан № 6), за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці по фактичному користуванню 767 кв.м. по фактичному користуванню.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , і ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Витрати по сплаті судового збору в загальній сумі по 908.00 грн., взаємозарахувати між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , і ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з моменту складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У випадку подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення.

Повний текст рішення виготовлений 07.02.2022 року.

Суддя Петрюк Т.М.

Направлене до ЄДРСР : 11.02.2022 року

Дата набрання законної сили: 10.03.2022 року