Справа № 484/3989/21
Провадження № 2/484/134/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2022р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права забудовника в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшов позов ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайськ, Миколаївської області.

Мотивуючи позовні вимоги позивач вказав, що після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на майно, що належало на праві власності спадкодавцеві, в тому числі й на вище вказаний житловий будинок. Батьку позивача, ОСОБА_3 , був наданий дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 . За життя останній розпочав будівництво вказаного житлового будинку, однак завершити будівництво і здати будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ не встиг. Після його смерті спадщину прийняла ОСОБА_2 , яка фактично вступила в управління спадковим майном, а саме вказаним житловим будинком. Позивач є її єдиним спадкоємцем першої черги за законом, який прийняв спадщину. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний будинок, на ім`я ОСОБА_1 , відмовлено у зв`язку з тим, що реєстрація даного житлового будинку не була проведена.

Представник позивача, ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити та розглядати справу без його участі.

Представник відповідача, ОСОБА_5 , надав заяву, в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує та просив розглядати справу без його участі.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Рішенням №162 виконавчого комітету Первомайської міської ради депутатів трудящих від 28.02.1968р. ОСОБА_3 було надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці АДРЕСА_2 площею 500кв.м.(а.с.22)

Згідно акту від березня 1968 року, на підставі вищевказаного рішення, представник групи технічного бюро у справах будівництва і архітектури здійснив в натурі відвід земельної ділянки площею 500кв.м. розташованої в 2 частині по по АДРЕСА_2 в користування ОСОБА_3 (а.с.23)

20.03.1968 року, між ОСОБА_3 та виконавчим комітетом Первомайської міської ради депутатів трудящих був укладений договір про передачу у безстрокове користування земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_2 площею 500кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти.(а.с.20-21)

Згідно довідки від 20.11.1969 року, житловому будинку, який розташований по АДРЕСА_2 присвоєно новий номер №116 А, замість 98Д.(а.с.11)

Відповідно до довідки КП «ПМБТІ» від 19.10.2020р. № 91/06-01-05 об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_3 присвоєна нова адреса - АДРЕСА_1 .(а.с.13)

ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Перовмайськ Миколаївської області помер ОСОБА_3 , про що відділом реєстрації актів громадянського м. Первомайська Миколаївській області видане свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 10 березня 2000 року та зроблений відповідний актовий запис №276.(а.с.10)

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК України, в редакції, яка діяла на момент смерті ОСОБА_3 та відкриття спадщини, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину , якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до довідки квартального комітету № 39 від 04.10.2021 року, на момент смерті ОСОБА_3 , його дружина ОСОБА_2 проживала разом з останнім та вступила в управління майном, а саме: житловим будинком по АДРЕСА_1 .(а.с.16)

Тобто, мати позивача, ОСОБА_2 фактично прйняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайськ Миколаївської області померла - ОСОБА_2 , про що відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області видане свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 від 01 листопада 2010 року та зроблений відповідний актовий запис №827.(а.с.11)

Згідно копії свідоцтва про народження ІНФОРМАЦІЯ_4 народився ОСОБА_1 , батьками якого записані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно довідки квартального комітету № 39 від 04.10.2021 року на момент смерті ОСОБА_2 її син, ОСОБА_1 постійно проживав разом з нею по АДРЕСА_1 .(а.с.15)

Тобто, враховуючи вищевикладене, позивач є рідним сином спадкодавця, ОСОБА_2 та прийняв спадщину після смерті останньої.

У визначений ст. 1270 ЦК України строк позивач звернувся до Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок йому було відмовлено оскільки, згідно довідки КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 698/06-01-06 від 02.10.2017р. право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.(а.с. 12)

З копії спадкової справи № 19/2017, наданої Першою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області, вбачається, що 24.01.2017 рокуіз заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 звернувся ОСОБА_1 , яка була зареєстрована за № 47. Інших заяв про прийняття спадщини не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України та ч. 2. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації

Частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Враховуючи вищевикладене, оскільки ОСОБА_3 , за життя, здійснивши будівництво згідно із законом, не вчинив передбачених законом дій, щодо реєстрації права власності на житловий будинок, він не набув права власності на новозбудоване майно, отже, на час смерті, мав статус забудовника.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В силу ст. 1261 ЦК України позивач, як син спадкодавця, є спадкоємцем першої черги.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України (Захист права власності).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вище викладеного, враховуючи, що відповідач проти позову не заперечував,права, свободи чи інтереси інших осіб не порушені, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайськ, Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Апеляційного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач - Первомайська міська рада Миколаївської області, , місцезнаходження за адресою: вул. Грушевського, 3 в м. Первомайськ Миколаївської області.

Відповідно до п. 14 Перехідних положень Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" № 2147-VIII від 3 жовтня 2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цим Законом. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

СУДДЯ: Т.Я. Літвіненко