Справа № 359/7187/21
Провадження №2/359/2823/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.01.2022 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.,

при секретарі Шамало Р.А.,

за участю

представника позивача Лук янової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2021 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_5 . Після смерті батька відкрилась спадщина, до складу якої увійшло нерухоме майно: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сенківської сільської ради Бориспільського району, площею 3,7103 га, кадастровий номер :10:002:0185, та домоволодіння в АДРЕСА_1 . На випадок своєї смерті ОСОБА_5 заповіт не складав, а тому спадкування відбулось за законом. У встановлений законом шестимісячний строк діти померлого, та дружина ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , звернулись до Бориспільської районної держаної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини. В порядку передбаченому законом, відповідачі та дружина померлого як спадкоємці за законом відмовились від прийняття, внаслідок чого позивач є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті батька. 08.04.2016 року державний нотаріус Бориспільської районної державної нотаріальної контори видала позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом, але тільки на земельну ділянку площею 3,7103 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Свідоцтво на спадщину на домоволодіння по АДРЕСА_1 нотаріус не видала, мотивуючи відсутністю первинної реєстрації. Позивач повідомив, що померлий батько за життя планував оформити належним чином дане домоволодіння, навіть замовив в КП ББР Бориспільське районне «Бюро технічної інвентаризації» та отримав 14.05.2015 року технічний паспорт на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, але внаслідок смерті батька, подати заяву та зареєструвати право на будинок в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не встиг. Позивач пояснив, що за життя спадкодавець набув право власності на майно та дане право померлого на домоволодіння підтверджується даними з погосподарської книги Сеньківської сільської ради Бориспільського району, що відображені в обліковій картці об`єкту погосподарського обліку з погосподарської книги, та технічним паспортом.

Ухвалою судді від 30 вересня 2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання у справі (а.с.48).

22 жовтня 2020 року ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області закрито підготовче провадження у справі, витребувано копію спадкової справи та призначено справу до розгляду по суті (а.с.82).

Представник позивача - адвокат Лук`янова Н.М. в судовому засіданні підтримала заявлені вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, та надала суду письмову заяву, в якій підтвердила викладені позивачем фактичні обставини, визнала заявлені ним вимоги та просила слухати справу у її відсутність (а.с.53).

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, та надав суду письмову заяву, в якій підтвердив викладені позивачем фактичні обставини, визнав заявлені ним вимоги та просив слухати справу у його відсутність (а.с.50).

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про його смерть від 29.05.2015 року серія НОМЕР_1 (а.с.12).

Позивач ОСОБА_2 є рідним сином померлого ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження позивача від 05.08.1961 року (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина за законом, яка була прийнята позивачем та відповідачами, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 41478993 від 12.09.2015 року, спадкова справа № 333/2015 (а.с.14).

До складу спадкового майна увійшло нерухоме майно: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сенківської сільської ради Бориспільського району, площею 3,7103 га, кадастровий номер :10:002:0185, та домоволодіння в АДРЕСА_1 .

08.04.2016 року державний нотаріус Бориспільської районної державної нотаріальної контори видала ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом, на земельну ділянку площею 3,7103 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, № в реєстрі 1-680 , спадкова справа № 333/2015 (а.с. 22).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла дружина спадкодавця ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про його смерть від 23.07.2019 року серія НОМЕР_2 (а.с.13).

З матеріалів спадкової справи № 333/2015 року, вбачається, що відповідачі та дружина померлого прийняли спадщину та відмовились від неї в порядку ст. 1270 ЦК України.

Згідно відповіді КП БРР БР «Бюро технічної інвентаризації» від 02.07.2021 року за вих. № 1-02/07, станом на 31.12.2012 року відсутня реєстрація права власності в архіві БТІ на ім`я спадкодавця на домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.21).

В зв`язку з відсутністю первинної реєстрації права власності на ім`я померлого спадкодавця в органах БТІ, нотаріус видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, яка міститься в матеріалах спадкової справи (а.с.58).

З листа виконавчого комітету Бориспільської міської ради № 12-31-2730 від 21.07.2021 року «Про надання інформації» про те, що відповідно до погосподарської книги Сеньківської сільської ради Бориспільського району про те, що останнім місцем проживання померлого ОСОБА_5 , 1941 р.н., є будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.28).

Згідно даних облікової карти погосподарського обліку з погосподарської книги, що є додатком до листа виконкому Бориспільської міської ради від 21.07.2021 року, номер погосподарського обліку № 8521 власник (голова) домогосподарства по АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 , рік побудови будинку 1962, площа земельної ділянки всього 0,60 га, де 0,25 га - під забудову та 0,35 га - для особистого селянського господарства (а.с.29-30).

Дані вказані в обліковій картці узгоджуються з даними, зазначеними в технічному паспорті на садибний житловий будинок по АДРЕСА_1 , виготовленим КП БРР БР «БТІ» 14.05.2015 року.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців)

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Враховуючи вищенаведене, допустимо вважати ОСОБА_2 особою, що прийняла спадщину.

У п. 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначається, що найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Відповідно до пункту 6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 за №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК України).

Згідно правової позиції, викладеної у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27.09.2012 року № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», у відповідності до ст. 2 ЗУ від «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Таким чином, право власності на побудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення (Постанова від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12).

Питання набуття права власності на час прийняття ЦК УРСР (1963 року) регулювалось Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Отже, за вказаними Указом та Постановою підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію.

Окремо слід зазначити, що до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України, а також правових позицій Верховного Суду України та враховуючи аналогію права, в даному випадку є всі підстави вважати, що документом, який засвідчує відповідність забудови, яка не підлягає прийняттю в експлуатацію та об`єкту незавершеного будівництва вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Це узгоджується і з положеннями Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затв. Постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127, які встановлені для державної реєстрації речових прав на об`єкти нерухомого майна, збудовані до 05.08.1992 року. Згідно даних приписів законодавства, реєстрація права власності на об`єкти завершеного до цього часу будівництва реєструється на підставі технічного паспорта на будинок за наявності технічної документації на забудову та документу, що підтверджує право на земельну ділянку. Тобто на підставі документів, які встановлюють відсутність самочинного будівництва.

Підсумовуючи зазначене, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Керуючись ст. 258,259,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП НОМЕР_3 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 17 січня 2022 року.

Суддя Чирка С.С.