Справа № 663/2877/21
Провадження № 2/663/133/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2022 року м.Скадовськ

Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Клімченка М.І.,

секретаря Подляшко Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Скадовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача та з урахуванням уточнених позовних вимог, посилався на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.02.2021 він є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , інша 1/2 частина будинку належить ОСОБА_2 . Вказаний будинок має загальну площу 126, 4 кв.м. Для будівництва та обслуговування даного житлового будинку виділена земельна ділянка площею 0,1591 га, але до цього часу земля не поділена і не приватизована. На даний час сторони користуються будинком та дійшли згоди щодо користування земельною ділянкою, але фактично житло в натурі не виділено. Просить провести розподіл між сторонами житлового будинку по АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1 у власність в житловому будинку літ. «А»: 1-1 коридор, площею 5, 7 кв.м., 1-2 передпокій, площею 8,9 кв.м., 1-3 житлова, площею 18, 8 кв.м., 1-4 житлова, площею 9,0 кв.м., 1-5 житлова, площею 8, 6 кв.м., разом загальною площею 51 кв.м., житловою площею 36, 4 кв.м., вартістю 143107 грн. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «Г», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Д», туалет літ. «З», водопровід №1, огорожа № 4, ворота № 5 та визнати його окремим домоволодінням, припинити право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок, визначити порядок користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою згідно додатку № 4 наданої суду експертизи.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 21.10.2021 відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 10.01.2022 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав.

Фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалась відповідно до статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

Дослідивши письмові докази, оцінивши їх на достовірність, достатність, допустимість, взаємозв`язок між собою, суд приходить до такого висновку.

Так, судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.02.2021 ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с. 4).

Право власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 також підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 5, 6).

На вказаний житловий будинок виготовлено технічний паспорт (а.с. 7, 8).

Інша 1/2 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 .

Позивачем надано суду висновок будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №227/21 від 20.09.2021 з варіантами можливості поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та визначення порядку користування земельною ділянкою за цією ж адресою (а.с. 10-28).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 355, 356, 357 та 358 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з положень ст. ст.183,367 ЦК України та роз`яснень, викладених у п. п. 6, 7 Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7«Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Як встановлено матеріалами справи, позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є співвласниками домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 з визначеними частками у спільному майні.

Згідно висновку експерта від 20 вересня 2021 року № 227/21 пропонується один варіант поділу будинку і надвірних будівель розташованих по АДРЕСА_1 та один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою.

З огляду на те, що сторони дійшли згоди щодо варіанту визначення порядку користування земельною ділянкою і поділу житлового будинку по АДРЕСА_1 та оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення.

Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку - задовольнити.

Поділити житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступним чином:

Виділити в натурі належну ОСОБА_3 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , визначивши як окремий об`єкт нерухомого майна та визнати за ним право власності у житловому будинку літ. «А» приміщення: 1-1 коридор, площею 5, 7 кв.м., 1-2 передпокій, площею 8,9 кв.м., 1-3 житлова, площею 18, 8 кв.м., 1-4 житлова, площею 9,0 кв.м., 1-5 житлова, площею 8, 6 кв.м., разом загальною площею 51 кв.м., житловою площею 36, 4 кв.м., вартістю 143107 грн. Надвірні будівлі та споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «Г», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Д», туалет літ. «З», водопровід №1, огорожа № 4, ворота № 5.

Виділити в натурі належну ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , визначивши як окремий об`єкт нерухомого майна та визнати за ним право власності у житловому будинку літ. «А» приміщення: 2-1 кухня, площею 5,8 кв.м., 2-2 кладова, площею 9,0 кв.м, 2-3 житлова, площею 19,0 кв.м., 2-4 житлова, площею 8,9 кв.м., 2-5 коридор, площею 8,6 кв.м. Разом загальна площа 51, 3 кв.м, в тому числі житлова 27, 9 кв.м., вартістю 143949 грн. У прибудові літ. «а»: І - прибудова, площею 4,9 кв.м., ІІ санвузол, площею 7,1 кв.м., ІІІ кухня, площею 12, 1 кв.м. Разом загальна площа 24, 1 кв.м. Усього загальна площа 75, 4 кв.м., в тому числі житлова 27, 9 кв.м., вартістю 332314 грн. Надвірні будівлі та споруди: кухня літ. «Б1», сарай літ. «Ж», п/д підвал під «Ж», сарай літ. «Л», душ літ. «К», туалет літ. «З1», водопровід № 2, огорожа № 7, ворота № 6.

Розподіл горища житлового будинку здійснити згідно поділу житлового будинку.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 наступним чином:

Виділити ОСОБА_1 власнику 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 цільну ізольовану земельну ділянку площею 0,0888 га з проходом з АДРЕСА_1 (додаток № 4 висновку експерта № 227/21 від 20.09.2021) з геометричними розмірами (по правій огорожі за годинниковою стрілкою) по існуючій огорожі 62,29 м; 13,98 м; по лінії розподілу 5, 89 м; по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 0, 19 м; по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 7, 15 м; по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 0, 23 м; по зовнішній стіні прибудови літ. «а» 4,04 м; по лінії розподілу 0, 27 м, 7,14 м; по зовнішній стіні сараю літ. «Б» 3, 93 м; по лінії розподілу 2, 16 м; по осі перегородки у туалеті літ. «З, З1» 1, 06 м; по зовнішній стіні туалету літ. «З» 1,08 м; по лінії розподілу 2, 1 м; по існуючої огорожі 29, 27 м, 14, 13 м.

Виділити ОСОБА_2 власнику 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 0, 0706 га з проходом з АДРЕСА_1 (додаток № 4 висновку експерта № 227/21 від 20.09.2021) з геометричними розмірами (по лівій огорожі за годинниковою стрілкою) по існуючій огорожі 20,08 м; 24,66 м; по лінії розподілу 5, 89 м; по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 0, 19 м; по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 7, 15 м; по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 0, 23 м; по зовнішній стіні прибудови літ. «а» 4,04 м; по лінії розподілу 0, 27 м, 7,14 м; по зовнішній стіні сараю літ. «Б» 3, 93 м; по лінії розподілу 2, 16 м; по осі перегородки у туалеті літ. «З, З1» 1, 06 м; по зовнішній стіні туалету літ. «З» 1,08 м; по лінії розподілу 2, 1 м; по існуючій огорожі 15, 45 м, 12, 94 м, 10, 22 м.

Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області М.І. Клімченко

Повний текст рішення виготовлено 10.02.2022