Справа № 237/4204/21
Провадження № 2/237/434/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10.01.22 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухомість в порядку забезпечення майнового зобов`язання, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухомість в порядку забезпечення майнового зобов`язання.

У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

18.08.2019 року між позивачем ОСОБА_1 , та відповідачем ОСОБА_2 було укладено попередній договір купівлі-продажу частки у володінні однокімнатної квартири АДРЕСА_1 , а саме 1/2 що належить ОСОБА_2 , та проведено повний розрахунок.

Відповідач ОСОБА_2 підписавши договір купівлі-продажу передала позивачу ОСОБА_1 оригінали право установчих документів технічну документацію на зазначений об`єкт нерухомості, вивезла свої речі та зобов`язалась укласти нотаріально посвідчений договір та перереєструвати право власності на належну їй частку за ОСОБА_1 , але станом на 18.08.2021 року свого зобов`язання перед позивачем ОСОБА_1 не виконала, чим істотно порушила умови договору від 18.08.2019 року.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням с правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана вчинити па користь іншої сторони певну дію (передати майно, виконати роботи, палати послуги, сплатити гроші, тощо), або утриматись від певної дії. Інша сторона має право вимагати виконання обов`язків.

Відповідно до ст. ст. 526, 530, 547 ЦК України сторони мають укласти зобов`язання в письмовій формі та виконати в певний строк.

Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі продажу продавець передає покупцеві майно, товар, права, право вимоги у власність, а покупець приймає майно і має сплатити за нього певну суму грошей.

Відповідно до ст.656 ЦК України предметом договору купівлі - продажу є майно, товар, який с у продавця на момент укладання договору.

Таким чином, придбане позивачем ОСОБА_1 у ОСОБА_2 нерухоме майно у вигляді частки Ѕ на об`єкт нерухомості однокімнатну квартиру за адресою АДРЕСА_2 с предметом договору купівлі продажу від 18.08.2019 року і предметом виконання ОСОБА_2 свого зобов`язання відповідно до угоди про намір від 18.08.2019 р.

Відповідно до ст. 316, 319, 321 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать Закону. Право власності с непорушним, ніхто не може бути протиправно його позбавлений або обмежений в його здійсненні.

Відповідно ст. ст. 325, 328 ЦК України суб`єктом права власності с фізичні та юридичні особи.

Права власності набувається на підставах не заборонених Законом.

Відповідно до копії договору про намір від 18.08.2019 р. та копії правовстановлюючих документів відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на частку у володінні спірним об`єктом нерухомості і відмовляється від свого права.

Письмова форма договору внаслідок його реального характеру с доказом не лише факту укладання договору але і фактом передання грошової суми, а також засвідчуючи отримання від кредитора певної грошової суми або речей.

Відповідач не проти того, щоб спір був розглянутий в судовому порядку в Мар`їнському районному суді Донецької області, за місцем укладання угоди.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухомість в порядку забезпечення майнового зобов`язання - задовольнити.

Визнати дійсним попередній договір купівлі частки 1/2 на об`єкт нерухомості однокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_2 від 18.08.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 права власності на частку 1/2 об`єкта нерухомості однокімнатну квартиру за адресою АДРЕСА_2 ;

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 10.01.22 року