Справа № 158/3240/21
Провадження № 2/0158/68/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2022 року Ківерцівський районний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді - Костюкевича О.К.

секретаря - Хмілевської І.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування державного акту на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування державного акту на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку.

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що 10.01.2017 вона набула у власність 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, який був укладений між нею та відповідачем ОСОБА_2 . 11.11.2019 позивач набула у власність іншу 1/2 частину цього ж житлового будинку на підставі договору дарування, укладеного між позивачем та ОСОБА_3 , відповідачем по справі. Після цього позивач звернулась до Дернівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області із заявою про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення у безоплатну власність земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку). Такий дозвіл було надано, в подальшому затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність та зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку з кадастровим № :01:001:1566. Також позивач звернулась до Дернівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області із заявою про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення у безоплатну власність земельної ділянки площею 0,10 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (землі сільськогосподарського призначення). Такий дозвіл було надано, в подальшому затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність та зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку з кадастровим № :01:001:1568. 03.06.2020 позивач знову звернулась до Дернівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення у безоплатну власність земельної ділянки площею 0,01 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаража. 18.09.2020 Дернівською сільською радою було прийнято рішення № 26/3 про надання дозволу а виготовлення проекту землеустрою щодо відведення в безоплатну власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,01 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаража (КВЦПЗ-02.05), що розташована в межах село Дерно. Позивачем було виготовлено вищевказаний проект землеустрою, присвоєно кадастровий номер :01:001:0031. Вказаний проект був землеустрою було подано на затвердження в Олицьку селищну раду, однак 27.07.2021 селищна рада надала позивачу лист, згідно з яким вказана земельна ділянка відноситься до земель приватної власності згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ВЛ № 035826 від 24.10.1996 та рекомендують оформити право власності на спадщину на вказану земельну ділянку. Вказаний Державний акт стосується земельної ділянки, в яку входять: земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,10 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (землі сільськогосподарського призначення), та площею 0,01 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаража; у вказаному Державному акті відсутні кадастрові номери, тому ці земельні ділянки не зареєстровані в земельному кадастрі. Таким чином, враховуючи, що позивач набула право власності на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, який розташований на земельній ділянці, яка в силу Державного акту на право власності на землю серії І-ВЛ № 035826 від 24.10.1996 належить ОСОБА_4 , тому просить скасувати вказаний Державний акт та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,01 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаража (КВЦПЗ-02.05), що розташована в межах села Дерно, кадастровий № :01:001:0031.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, згідно із поданою заявою просила проводити розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання також не з`явилися, згідно з поданими заявами просять проводити розгляд справи у їх відсутності, щодо задоволення позову не заперечують, позовні вимоги визнають.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Дослідивши представлені письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачем ОСОБА_2 10.01.2017 було подаровано позивачу ОСОБА_1 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями за номером АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Відповідачем ОСОБА_3 11.11.2019 було подаровано позивачу ОСОБА_1 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями за номером АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Рішенням Дернівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області № 26/10 від 18.09.2020 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відведення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) і передачу у власність земельних ділянок» затверджено технічну документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 площею 0,25 га за кадастровим номером :01:001:1566 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та передано останній вказану земельну ділянку у власність (а.с. 12).

Рішенням Дернівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області №26/8 від 18.09.2020 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання їх у власність» затверджено технічну документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 в с. Дерно Ківерцівського району Волинської області площею 0,10 га за кадастровим номером :01:001:1568 для ведення особистого селянського господарства та передано останній вказану земельну ділянку у власність (а.с. 15).

Водночас позивачем з дозволу Дернівської сільської ради Ківерцівського району Волинської було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва індивідуального гаража, земельна ділянка розташована за адресою: Волинська область, Ківерцівський район, с. Дерно (а.с. 16-45).

З листа Олицької селищної ради Ківерцівського району Волинської області від 27.07.2021 (а.с. 46) їй стало відомо, що земельна ділянка, на яку вона виготовила проект землеустрою належить до земель приватної власності відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ВЛ № 2035826 від 24.10.1996 (а.с. 47).

Згідно з ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Стаття 120 ЗК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, визначала особливий правовий механізм переходу прав на земельну ділянку, пов`язаний з переходом права на будівлю і споруду, які розміщені на цій земельній ділянці. Так, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Тобто, у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

Аналогічну правова позицію висловлено Верховним Судом України в постановах від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15, від 12 жовтня 2016 року у справі № 6-2225цс16, від 13 квітня 2016 року у справі № 6-253цс16 та постанові від 20.01.2021 року у справі №318/1274/18.

Враховуючи те, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є спадкоємцями ОСОБА_4 своїх спадкових прав на спірну земельну ділянку не оформляли, відчужили належне їм нерухоме майно на користь позивача та визнають заявлені позовні вимоги, таким чином, оцінивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю І-ВЛ № 035826 від 24.10.1996 та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,01 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаража (КВЦПЗ-02.05), що розташована в межах села Дерно Луцького району Волинської області, кадастровий номер :01:001:0031.

Керуючись ст. ст. 12, 81, 141, 263-265, 274-279 ЦПК України, ст. ст. 377, 393 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Скасувати Державний акт на право приватної власності на землю І-ВЛ № 035826 від 24.10.1996 та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,01 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаража (КВЦПЗ-02.05), що розташована в межах села Дерно Луцького району Волинської області, кадастровий номер :01:001:0031.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 .

Суддя

Ківерцівського районного суду О.К. Костюкевич

Повне судове рішення складене 21.01.2022