У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 січня 2022 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Смоляра О.А.

при секретарі Зарубі Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Бурмаги Євгена Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,-

ВСТАНОВИВ:

05.01.2022 приватний виконавець виконавчого округу Черкаської області Бурмага Є.А. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку. В обґрунтування подання посилається на те, що в нього на виконанні перебуває виконавче провадження № 67737675, з примусового виконання виконавчого напису №16869 від 18.08.2017 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського В.А., про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «Укрсоцбанк» заборгованості на загальну суму 47395,17 доларів США. 05.02.2020 року замінено сторону виконавчого провадження, а саме стягувача з АТ «Укрсоцбанк» на АТ «Альфа-Банк». Боржником ОСОБА_1 боргові зобов`язання не виконуються, борг не погашається. В ході примусового виконання виконавчого провадження виконавцем було з`ясовано, що боржник придбав за договором купівлі-продажу земельну ділянку площею 0,12 га, розташовану по АДРЕСА_1 , на якій розміщений житловий будинок. В зв`язку з цим приватним виконавцем було накладено арешт на вказану земельну ділянку та житловий будинок. Однак з відповіді Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області вбачається що вказана земельна ділянка за боржником не зареєстрована, тобто земельна ділянка належить боржнику, але право власності на неї не зареєстровано. Тому приватний виконавець звернувся з даним поданням до суду та просив суд звернути стягнення на вищевказану земельну ділянку.

Приватний виконавець в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі.

Інші сторони в судове засідання не з`явились. Судом про розгляд справи повідомлялись належним чином. Про причини неявки суд не повідомили, в зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги заявника, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи, приходить до наступного.

В провадженні приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Бурмаги Є.А. на виконанні перебуває виконавче провадження № 67737675, з примусового виконання виконавчого напису №16869 від 18.08.2017 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського В.А., про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «Укрсоцбанк» заборгованості на загальну суму 47395,17 доларів США. 05.02.2020 року замінено сторону виконавчого провадження, а саме стягувача з АТ «Укрсоцбанк» на АТ «Альфа-Банк». У добровільному порядку боржник ОСОБА_1 рішення суду не виконує.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зазначена земельна ділянка не була належним чином зареєстрована у встановленому законом порядку та відсутній запис щодо належності боржнику, хоча зазначено про те, що вона перебуває в приватній власності і за даною адресою розташований будинок, який обтяжено забороною на нерухоме майно.

Відповідно до відповіді Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 14.12.2021 року за № 32-23-0.2-6988/2-21 згідно з інформацією наданою територіальними підрозділами Держгеокадастру у Черкаській області, за вказаною фізичною особою земельні ділянки станом на 01.01.2013 року не зареєстровані.

Порядок звернення стягнення на майно боржника передбачений уст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», а саме: у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника.

Частиною 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», визначено, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження», заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Так, ч. ч.1, 2ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає, що звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Частиною 3ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Таким чином, звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку можливе за умови належного проведення виконавчих дій, достовірного встановлення належності цього майна боржнику та відсутності у боржника коштів чи іншого нерухомого майна на яке можливо звернути стягнення для задоволення вимог стягувача.

Відповідно до наданих до суду документів, судом не вбачається, чи приватним виконавцем було належним чином проведено всі необхідні виконавчі дії, чи з`ясовувалося наявність чи відсутність у боржника коштів чи іншого нерухомого майна. Крім того, виконавцем не зазначено чи наявні інші земельні ділянки на праві власності у боржника.

Відповідно до ч. 1ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Окрім того, у відповідності до п. 1 ч. 2ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

При цьому, ініціюючи питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано, виконавцем не з`ясовано статусу цього майна та можливості права власності на нього.

Крім того, суд наголошує, що уся представлена виконавцем інформація, надана станом на 2013 рік, що позбавляє суд можливості надання їй повної, беззаперечної, та актуальної оцінки.

Таким чином, приватним виконавцем виконавчого округу Черкаської області Бурмаги Євгена Анатолійовича надано суду неповну та неактуальну інформацію щодо статусу та належності вищевказаного нерухомого та іншого майна боржника, наявність у боржника коштів, що виключає на даний час можливість звернення стягнення на вказане майно в порядку ст. 440 ЦПК України, та для уникнення, зокрема, подвійного стягнення, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні означеної заяви.

Таким чином, відповідно до ст. ст.18,50 Закону України "Про виконавче провадження", керуючись ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

В задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Бурмаги Євгена Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: О. А. Смоляр