РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.01.2022 Провадження №2/425/107/22

Справа №425/3663/21

місто Рубіжне Луганської області

Рубіжанський міський суд Луганської області у складі головуючого судді Мирошникової О.Ш. за участю секретаря судового засідання Кулішової О.С. розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 - позивач, до

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - відповідачі,

про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та

ухвалив це рішення про таке:

І. Стислий виклад позицій позивача та відповідача.

1.08.12.2021 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Підстава позову: відповідачі, які є колишніми співвласниками належної позивачу квартири та з травня 2014 року у ній не проживають, добровільно з реєстраційного обліку місця проживання не знімаються, що створює позивачу перешкоди у реалізації правомочностей власника нерухомого майна.

2.19.01.2022 відповідачі подали до суду заяви, в яких повністю визнали позов.

ІІ. Заяви, клопотання учасників справи.

3.У прохальній частині позовної заяви позивач клопотав про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

4.19.01.2022 відповідачі, 26.01.2022 - позивач подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5.22.12.2021 суд відкрив провадження у справі, постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження та призначив судове засідання з повідомленням (викликом) сторін.

6.Суд повідомив учасників справи про час та місце розгляду справи належним чином.

Учасники справи не скористалися своїм правом брати участь у судовому засіданні, їх нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

7. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

VІ. Фактичні обставини, які встановив суд, та зміст спірних правовідносин.

8.Позивач на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 25.11.2021 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; право власності зареєстроване за позивачем належним чином (а.с. 4-6).

Продавцями квартири за договором є ОСОБА_4 та відповідачі.

9.Згідно з витягом № 78942 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб у належній позивачу квартирі зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с. 8).

10.Відповідно до акту про встановлення фактичного місця проживання від 08.12.2021, який склав позивач і підписали сусіди-свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , за вказаною адресою відповідачі не проживають з травня 2014 року, їх особистих речей у квартирі немає (а.с. 9).

11.19.01.2022 відповідачі визнали позов.

V. Законодавство, яке застосував суд.

12. Частини 1, 2, 4 ст. 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

13. Цивільний кодекс України:

Частина 1 ст. 319 - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321 - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Частина 1 статті 383 - власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Стаття 391 - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

14.Частина 4 статті 206 ЦПК України - у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

VІ. Мотивована оцінка суду.

15. Позивач довів, що він є власником зазначеної квартири на законних підставах відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу. Право власності позивача на квартиру зареєстроване належним чином.

16.Відповідачі, зареєстровані у належній позивачу квартирі, не є власниками цього житлового приміщення, фактично у ньому не проживають з травня 2014 року, поважних причин їх відсутності суд не встановив.

17.Визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

18.Суд погоджується з позивачем, що реєстрація місця проживання відповідачів у його квартирі обмежує у здійсненні правомочностей власника нерухомого майна.

19.Тому суд вважає, що право позивача як власника кватири підлягає захисту у спосіб визнання відповідачів особами, які втратили право користування цією кватирою, тому задовольняє позовні вимоги повністю.

Суд вирішив:

1. Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

2.Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 особами, що втратили право користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

3.Копію цього рішення направити учасникам справи.

4.Рішення набирає законної сили після закінчення тридцятиденного строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5.Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Луганського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання цього рішення.

6.Позивач: ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 ; РНОКПП: НОМЕР_1 );

Відповідач: ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_2 );

Відповідач: ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_3 ).

Суддя Рубіжанського міського суду Луганської областіМирошникова О.Ш.