Справа № 288/2273/21
Провадження № 2/288/27/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2022 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

за участю секретаря судового засідання - Корнієнко Т.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник ОСОБА_2 до Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області про виділення ідеальної частки земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до суду з позовною заявою до Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області (далі - відповідач), про виділення ідеальної частки земельної ділянки, в обґрунтування якого вказує, що 24 квітня 2014 року рішенням Попільнянського районного суду по справі №288/463/14-ц визнано право власності за неповнолітньою дитино-сиротою ОСОБА_1 , як спадкоємцем за законом, право власності на ѕ ідеальної частки земельної ділянки, площею 2,7517 га, що розташована на території Жовтневої сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, яка передана у приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і належала ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №030264, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного

користування землею, договорів оренди землі за №7. Кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0353.

На даний час про оформлення права власності на 1/4 ідеальної частки земельної ділянки (пай) площею 2,7517 га, кадастровий номер :01:001:0353, що розташована на території Квітневої сільської ради, Житомирського району, Житомирської області, яка передана у приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і належала ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №030264, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №7, ніхто не звернувся.

Земельна ділянка площею 2,7517 га, кадастровий номер :01:001:0353, що розташована на території Квітневої сільської ради, Житомирського району, Житомирської області, на даний час перебуває у користуванні ПАФ «Єрчики», однак договір оренди землі між ПАФ «Єрчики» та ОСОБА_1 не може бути зареєстрований органом, який здійснює державну реєстрацію права оренди, оскільки відсутній інший співвласник земельної ділянки.

На підставі вищевикладеного позивач просить, позовну заяву задовольнити та виділити (здійснити поділ) ОСОБА_1 3/4 ідеальної частки зі складу земельної ділянки площею 2,7517 га, кадастровий номер :01:001:0353, що розташована на території Квітневої сільської ради, Житомирського району, Житомирської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського господарства.

Представник позивача в судове засідання не з`явився надав до суду клопотання в якому просив справу слухати без його участі.

Представник відповідача Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду лист в якому просив справу слухати без участі представника сільської ради. Позовні вимоги підтримують.

Згідно частини третьої статті 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до частини другої статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до частини третьої статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що 24 квітня 2014 року рішенням Попільнянського районного суду по справі №288/463/14-ц визнано право власності за неповнолітньою дитино-сиротою ОСОБА_1 , як спадкоємцем за законом, право власності на ѕ ідеальної частки земельної ділянки, площею 2,7517 га, що розташована на території Жовтневої сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, яка передана у приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і належала ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №030264, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №7. Кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0353.

Рішенням суду встановлено, що відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , її батьками записані ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Згідно розпорядження голови Попільнянської РДА від 16.03.2012 року №169 ОСОБА_1 надано статус дитини-сироти, а також визнано дитино, потерпілою від Чорнобильської катастрофи.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до довідки № 126/01-16 від 06.03.2014 року виданої завідуючою Попільнянської державної нотаріальної контори, спадкоємцем за законом на все майно, яке належало померлій ОСОБА_5 на день її смерті, являється дочка померлої : - ОСОБА_1 , яка вчасно вступила у права спадкування.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 030264, власником земельної ділянки площею 2,7517 га., яка розташована на території Жовтневої сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, ділянка 7 , цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, був ОСОБА_4 .

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки Відділу Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області № 12536/01-30 від 05.03.2014 року нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки загальною площею 2,7517 га. - становить 73145 грн.

Згідно довідки Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області, право власності на 1/4 ідеальної частки земельної ділянки, площею 2,7517 га., кадастровий номер :01:001:0353, що розташована на території Квітневої сільської ради, Житомирського району, Житомирської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського господарства, за наявною інформацією, станом на 25 січня 2022 року за жодним спадкоємцем не сформоване.

29 травня 2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Денисюк І.Ю. зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на 3/4 земельної ділянки з кадастровим номеромі :01:001:0353, яка розташована на території Жовтневої (Квітневої) сільської ради, що підтверджується витягом про державну реєстрацію ЕЕВ 427667.

06 серпня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 зареєстровано шлюб, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_5 . Після реєстрації шлюбу ОСОБА_1 змінено на « ОСОБА_1 ».

За змістом статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Позивач звернулася до суду з позовом в якому просить виділити (здійснити поділ) 3/4 ідеальної частки зі складу земельної ділянки площею 2,7517 га, з тих підстав, що на даний час ніхто не звернувся щодо оформлення права власності на 1/4 ідеальної частки земельної ділянки (пай) площею 2,7517 га, тобто відсутній інший співвласник земельної ділянки.

Статтею 183 ЦК України встановлено, що подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до статей 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно частини першої статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Постановою Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року, в справі № 6-12цс13 визначено, що кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до частини першої, третьої, четвертої статті 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Вищенаведене кореспондується з нормами статті 358 ЦК України, якою визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до частини першої статті 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Положенням статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а відповідно до статті 126 того ж Кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Разом з тим, статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Вчинення нотаріальних дій щодо порядку володіння та користування спільним майном або конкретними його частинами та укладення договорів про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі присвячено пункт 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5.

Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною першою статті 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частини першої, п`ятої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Згідно статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову та виділення Позивачу в натурі, у приватну власність 3/4 частини земельної ділянки, власником якої вона являється.

В позовній заяві Позивач вказав, що судові витрати покладає на себе, а тому керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у статті 13 ЦПК України, суд не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно статті 141 ЦПК України.

Керуючись Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5; статтями 88, 125, 126 ЗК України; статтями 15, 16, 152, 183, 316, 317, 319, 328, 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України; статтями 4, 5, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 89, 128, 141, 200, 211, 223, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , представник ОСОБА_2 до Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області про виділення ідеальної частки земельної ділянки - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 3/4 ідеальної частки зі складу земельної ділянки площею 2,7517 га, кадастровий номер :01:001:0353, що розташована на території Квітневої сільської ради, Житомирського району, Житомирської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського господарства.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду Є. О. Зайченко