Справа № 683/3610/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Цішковського В.А.

з участю секретаря Васічевої О.В.

представника позивача адвоката Демчука О.В.

представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Олійника О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинові справу №683/3610/13-ц, №2/683/60/2021 за позовом Акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованість по кредиту та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2013 року акціонерне товариство (на час подачі позову ПАТ) «УкрСиббанк» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і просить стягнути солідарно з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 заборгованість по кредиту в сумі 76 591,86 доларів США та пеню у розмірі 27 472,72 грн., а також просить звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що 28.07.2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (з 21.12.2009 року Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», а на час розгляду справи Акціонерне товариство «УкрСиббанк») та ОСОБА_5 (на час розгляду справи ОСОБА_6 ) укладено договір про надання споживчого кредиту №0 (в системі обліку банку №1).

Відповідно до умов кредитного договору, позивач надав ОСОБА_4 кредит (грошові кошти) в сумі 78 300 дол. США, а остання зобов`язалася щомісячно повертати кредит в терміни та в обсязі, що встановлені графіком погашення кредиту згідно додатку №1 до договору, але у будь якому випадку повернути кредит та проценти у повному обсязі не пізніше 27.07.2015 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту відповідно до умов договору (п. 1.2.2. кредитного договору).

За користування кредитними коштами ОСОБА_5 повинна сплатити проценти у розмірі та порядку, встановленому п.1.3. кредитного договору.

За порушення ОСОБА_4 термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов`язань, передбачених Договорами, зокрема, термінів повернення кредитів (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій, відповідач сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом Національного банку України гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, за кожний день прострочення, включаючи день погашення заборгованості (п.4.1. кредитного договору).

З метою зниження фінансового навантаження на ОСОБА_4 між позивачем та останньою до кредитного договору були укладені додаткові угоди №2 від 18.03.2009 року про зміну строку сплати процентів та графіку погашення кредиту (додаток №1 до договору), №3 від 28.02.2011 року про зміну терміну погашення кредиту до 27.07.2017 року, про зміну графіку погашення кредиту з 28.02.2011 року. Також сторони домовилися, що для ідентифікації договору може використовуватися також номер 1.

В забезпечення виконання кредитних зобов`язань ОСОБА_4 , був укладений договір поруки №219916 від 28.07.2008 року з ОСОБА_3 .

Також в забезпечення виконання кредитних зобов`язань ОСОБА_4 , був укладений договір іпотеки №90980 від 28.07.2008 року з майновим поручителем іпотекодавцем ОСОБА_2 та передано в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 629,0 кв.м. та житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 203,8 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 на праві власності. Вартість предмету іпотеки становить 632 235 грн. (п.1.1., 1.2. договору іпотеки).

Оскільки, відповідачами не виконано умови договору, а тому позивач просить стягнути із ОСОБА_4 та ОСОБА_3 заборгованість за кредитним договором №1, яка утворилась станом на 04.11.2013 року та складається по процентам та кредиту у розмірі 76 591,86 дол. США, що за курсом Національного банку України 7,993 гривні за 1 долар США еквівалентно 612 198,74 грн. та пеню у розмірі 27 472,72 грн., з яких: 60 585,57 дол. США заборгованість за кредитом, у тому числі 22 185,74 дол. США прострочена заборгованість за кредитом; 16 006,29 дол. США прострочена заборгованість за процентами; 18 535,21 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 8 937,51 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом. Та в рахунок погашення заборгованості по кредиту просить звернути стягнення на предмет іпотеки на вищевказане нерухоме майно, що належить ОСОБА_2 .

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю та просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, а представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_7 в судовому засіданні проти позову заперечив, оскільки договори про надання споживчого кредиту ОСОБА_4 не підписувала та коштів від позивача не отримувала.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про часта місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд, заслухавши позивача та представника відповідачів, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.07.2008 року між позивачем Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (з 21.12.2009 року Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», а на час розгляду справи Акціонерне товариство «УкрСиббанк») та відповідачкою ОСОБА_8 укладено договір про надання споживчого кредиту №0 (в системі обліку банку №1) в сумі 78 300 дол. США, а остання зобов`язалася щомісячно повертати кредит в терміни та в обсязі, що встановлені графіком погашення кредиту згідно додатку №1 до договору, але у будь якому випадку повернути кредит та проценти у повному обсязі не пізніше 27.07.2015 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту відповідно до умов договору, (п. 1.2.2. кредитного договору). За користування кредитними коштами ОСОБА_4 повинна сплатити проценти у розмірі 15,00% річних та в порядку, встановленому п.1.3. кредитного договору.

Згідно п.4.1. кредитного договору за порушення ОСОБА_4 термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов`язань, передбачених Договорами, зокрема, термінів повернення кредитів (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій, відповідач сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом Національного банку України гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, за кожний день прострочення, включаючи день погашення заборгованості.

Встановлено, що для належного виконання зобов`язань та з метою зниження фінансового навантаження на ОСОБА_4 між позивачем та останньою до кредитного договору були укладені додаткові угоди №2 від 18.03.2009 року про зміну строку сплати процентів та графіку погашення кредиту (додаток №1 до договору), №3 від 28.02.2011 року про зміну терміну погашення кредиту до 27.07.2017 року, про зміну графіку погашення кредиту з 28.02.2011 року. Також сторони домовилися, що для ідентифікації договору може використовуватися також номер 1.

В забезпечення виконання кредитних зобов`язань ОСОБА_4 , був укладений договір поруки №219916 від 28.07.2008 року з ОСОБА_3 .

Відповідно із ст.553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов`язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов`язання частково або у повному обсязі. Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.

Відповідно до ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які за одним чи за декількома договорами поруки поручилися перед кредитором за виконання боржником одного і того самого зобов`язання, є солідарними боржниками і відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.

На підставі пунктів 1.1.-1.5. договору поруки поручитель зобов`язується перед кредитором відповідати за виконання позичальником усіх його зобов`язань перед кредитором в повному обсязі, що виникли з кредитного договору, в тому числі за повернення суми боргу, відсотків за використання кредитних коштів, штрафних санкцій. Відповідальність поручителя і позичальника є солідарною. Причини невиконання позичальником своїх зобов`язань по кредитному договору ніяким чином не можуть вплинути на виконання поручителем зобов`язань по договору поруки.

Також в забезпечення виконання кредитних зобов`язань ОСОБА_4 , був укладений договір іпотеки №90980 від 28.07.2008 року з майновим поручителем іпотекодавцем ОСОБА_2 та передано в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 629,0 м.кв. та житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 203,8 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 на праві власності. Вартість предмету іпотеки становить 632 235 грн. (п.1.1., 1.2. договору іпотеки).

Відповідно до п.1.3. договору іпотеки іпотекою забезпечуються грошові зобов`язання ОСОБА_4 перед позивачем, які виникають з вказаного вище кредитного договору. У випадку невиконання позичальником положень кредитного договору іпотекодержатель має право на задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі включаючи основну суму боргу, відсотки за користування кредитом, пеню, а також видатки по зверненню стягненню на предмет іпотеки, (п.п. 1.3., 4.1, 4.2 договору іпотеки). Відповідно із п.4.4. договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду відповідно до чинного законодавства України.

Встановлено, що 25.09.2013 року АТ «УкрСиббанк» надіслало вимогу (претензію) відповідачам, кожному окремо, про кредитну заборгованість та її сплату на протязі 31 календарного дня.

Також, встановлено, що станом на 04.11.2013 року кредитна заборгованість відповідачів перед позивачем становить 76 591,86 дол. США, що за курсом Національного банку України 7,993 гривні за 1 долар США еквівалентно 612 198,74 грн. та по пені у розмірі 27 472,72 грн., з яких: 60 585,57 дол. США заборгованість за кредитом, у тому числі 22 185,74 дол. США прострочена заборгованість за кредитом; 16 006,29 дол. США прострочена заборгованість за процентами; 18 535,21 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 8 937,51 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом.

Крім того, згідно довідок Старокостянтинівського районного сектора УДМС від 07.12.2013 року №31/2795 та паспортних даних ОСОБА_4 , ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_4 , ОСОБА_2 .

Вказані обставини підтверджуються: договором про надання споживчого кредиту №0 (в системі обліку банку №1) від 28.07.2008 року; додатком № 1 до договору про надання споживчого кредиту №0 від 28.07.2008 року «Графік погашення кредиту» від 28.07.2008 року; додатковою угодою № 1 від 28.07.2008 року до договору про надання споживчого кредиту №0 від 28.07.2008 року; додатком № 2 до договору про надання споживчого кредиту №0 від 28.07.2008 року «Графік платежів, визначення сукупності вартості кредиту»; додатком № 3 «Тарифи Банку» до кредитного договору про надання споживчого кредиту №0 від 28.07.2008 року; додатковою угодою № 2 від 18.03.2009 року до договору про надання споживчого кредиту №0 від 28.07.2008 року; додатковою угодою № 3 від 28.02.2011 року до договору про надання споживчого кредиту №0 від 28.07.2008 року; додатком № 1 до додаткової угоди №3 від 28.02.2011 року до договору про надання споживчого кредиту №0 від 28.07.2008 року «Графік погашення кредиту»; додатком №1/1 до договору про надання споживчого кредиту №0 від 28.07.2008 року «Графік платежів, визначення сукупної вартості кредиту»; додатковою угодою № 4 від 31.03.2011 року до договору про надання споживчого кредиту №0 від 28.07.2008 року (щодо зменшення або незастосування пені та/або штрафу та/або незастосування підвищеної процентної ставки); договором поруки № 219916 від 28.07.2008 року; додатковою угодою 3 1 від 28.02.2011 року до договору поруки № 219916 від 28.07.2008 року; договором іпотеки № 90980 від 28.07.2008 року; додатковим договором від 28.02.2011 року до договору іпотеки № 90980 від 28.07.2008 року; вимогами від 25.09.2013 року до відповідачів про сплату заборгованості та поштовими повідомленнями про отримання цих вимог; розрахунками заборгованості за кредитом, процентами та пені; свідоцтвом про шлюб №218 від 24.12.2013 року, згідно якого ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_6 .

Згідно, рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 10.12.2015 року, яке набрало законної сили 10.12.2015 року, апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» задоволено. Рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 08.05.2015 року скасовано та ухвалено нове. Згідно якого у задоволенні позову ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», треті особи ОСОБА_5 , приватний нотаріус Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Голуб О.Є., реєстраційна служба Старокостянтинівського районного управління юстиції, про визнання договору іпотеки та додаткового договору до нього недійсними відмовлено.

У зв`язку із цим суд не бере до уваги твердження представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_7 про те, що договори про надання споживчого кредиту ОСОБА_4 не підписувала та коштів від позивача не отримувала, оскільки вони повністю спростовуються наданими позивачем доказами.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 ЦК України).

Частиною 1 статті 1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, норми якої в силу ч. 2 ст. 1054 ЦК України застосовуються до відносин за кредитним договором, якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

За змістом ч. 1 ст. 546 ЦК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Як передбачено ч. 1 ст. 572, ч. 1 ст. 575 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 33 Закону України від 5 червня 2003 року №898-IV «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до ст.ст. 7, 18 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до первинних умов договору кредиту від 28.07.2008 року та умов договору іпотеки від 28.07.2008 року в забезпечення виконання зобов`язання, що випливають з договору про надання споживчого кредиту №0 від 28.07.2008 року, ОСОБА_2 передав в іпотеку АТ «УкрСиббанк» нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 629,0 кв.м. та житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 203,8 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради народних депутатів 02.03.1984 року на підставі рішення № 40 від 28.02.1984 року та зареєстрованого 02.03.1984 року в Старокостянтинівському БТІ в реєстрову книгу №16, номер запису 3030, реєстраційний номер 24095068. Земельна ділянка, площею 629,0 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і складається: всього земельних угідь 0,0629 га; з них: сільськогосподарських угідь 0,0235 га, у тому числі: багаторічні насадження 0,0235 га; землі під будівлями, лісами та іншими угіддями 0,0394 га і належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на землю серії ЯД №013230 виданого Старокостянтинівською міською радою 16.07.2008 року на підставі рішення № 22 п.16 від 11.03.2008 року та зареєстрованого в книзі під №20. Згідно п.1.1., 1.2. договору іпотеки вартість предмету іпотеки становить 632 235 грн.

Про наявність заборгованості ОСОБА_4 та ОСОБА_3 за договором кредиту та можливість звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодавця ОСОБА_2 були повідомлені позивачем листом від 25.09.2013 року.

Частиною 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 Закону України «Про іпотеку».

Згідно положень ч.1 ст.41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Також, згідно ч.6 та ч.7 ст.38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Розподіл коштів від продажу предмета іпотеки між іпотекодержателем та іншими особами, що мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, здійснюється відповідно до встановленого пріоритету та розміру цих прав чи вимог. Решта виручки повертається іпотекодавцю.

У відповідності до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності); спосіб реалізації предмета іпотеки; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.

У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій .

Оскільки боржниця ОСОБА_4 та її поручитель ОСОБА_3 належним чином не виконують грошового зобов`язання за кредитним договором від 28.07.2008 року, з врахуванням позовних вимог та на підставі принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст. 11 ЦПК України), суд вважає, що АТ «УкрСиббанк» вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки із застосуванням процедури продажу, встановленої ст.41 Закону України «Про іпотеку», шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

При визначенні розміру початкової вартості предмета іпотеки, суд враховує відсутність згоди сторін з цього питання, а тому вважає, що початкову ціну предмета іпотеки для реалізації слід визначити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

З урахуванням загальної суми заборгованості по кредиту, в рахунок погашення якої підлягає звернення стягнення на предмет іпотеки, співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, суд приходить до висновку про необхідність в рахунок зазначеної вище заборгованості звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 203,8 кв.м. та земельну ділянку площею 629 кв.м., що знаходяться по АДРЕСА_1 та належать на праві власності ОСОБА_2 .

Також, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір в сумі 3 441 грн.

На підставі ст. ст. 526, 527, 530, 546, 549, 572, 575, 610, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 141, 247, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Акціонерного товариства «УкрСиббанк» задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на користь Акціонерного товариства «УкрСиббанк» заборгованість за кредитним договором №1 від 28.07.2008 року станом на 04.11.2013 року в сумі 76 591,86 дол. США (Сімдесят шість тисяч п`ятсот дев`яносто один долар США 86 цент.), з яких заборгованість по тілу кредиту 60 585,57 дол. США, прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом 16 006,29 дол. США, а також пеню у розмірі 27 472,72 грн. (Двадцять сім тисяч чотириста сімдесят дві грн. 72 коп.).

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1, укладеним 28 липня 2008 року між Акціонерним товариством «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 , в сумі 76 591,86 дол. США, з яких заборгованість по тілу кредиту 60 585,57 дол. США, прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом 16 006,29 дол. США, а також пені у розмірі 27 472,72 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 203,8 м.кв. та земельну ділянку площею 629 м.кв., що знаходяться по АДРЕСА_1 та належать на праві власності ОСОБА_2 відповідно на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради народних депутатів 02.03.1984 року на підставі рішення № 40 від 28.02.1984 року та зареєстрованого 02.03.1984 року в Старокостянтинівському БТІ в реєстрову книгу №16, номер запису 3030, реєстраційний номер 24095068, та на підставі державного акту на право власності на землю серії ЯД №013230 виданого Старокостянтинівською міською радою 16.07.2008 року на підставі рішення № 22 п.16 від 11.03.2008 року та зареєстрованого в книзі під №20.

Предмет іпотеки підлягає реалізації із застосуванням процедури продажу, встановленої ст.41 Закону України «Про іпотеку» від 05 червня 2003 року №898-ІV, шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Визначити початкову ціну предмета іпотеки для реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

З вартості предмета іпотеки Акціонерному товариству «УкрСиббанк» має бути сплачена заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором №1 від 28.07.2008 рокустаном на 04.11.2013 року в сумі 76 591,86 дол. США (Сімдесят шість тисяч п`ятсот дев`яносто один долар США 86 цент.), з яких заборгованість по тілу кредиту 60 585,57 дол. США, прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом 16 006,29 дол. США, а також пеню у розмірі 27 472,72 грн. (Двадцять сім тисяч чотириста сімдесят дві грн. 72 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Акціонерного товариство «УкрСиббанк» по 1 147 грн. судового збору з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Акціонерне товариство «УкрСиббанк», місцезнаходження: вул. Андріївська, 2/12 в м. Києві, .

Відповідачі: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Повне рішення суду складено 10 січня 2022 року.

Суддя