Провадження № 6/522/40/22
УХВАЛА

20 січня 2022 року

Приморський районний суд м. Одеси

під головуванням судді Абухіна Р.Д.

за участю секретаря судового засідання Баланюк Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про встановлення порядку виконання судового рішення,

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернувся до Приморського районного суд м. Одеси з заявою, в якій просить встановити порядок виконання судового рішення Приморського районного суду міста Одеси від 18.02.2020 року у справі № 522/11837/18 у нескасованій при апеляційному перегляді та такій, що набрала законної сили частині, встановивши, що рішення Приморського районного суду м. Одеси від 18.02.2020 року у справі № 522/11837/18 є підставою для припинення запису про державну реєстрацію іпотеки, номер запису про іпотеку 25781264, що була зареєстрована на підставі скасованого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40697506 від 18.04.2018 року , прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортовим Ігорем Олександровичем.

Сторони по справі до судового засідання не з`явились, про дату, час та місце проведення кого повідомлені належним чином.

Від представника ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд клопотання за його відсутності.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали заяви приходить до висновку, щодо можливості їх задоволення з наступних підстав./

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 18.02.2020 року визнано протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40697506 від 18.04.2018 року прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства « Реєстраційна служба Одеської області» Махортовим Ігорем Олександровичем. Визнано протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 41111199 від 16.05.2018 року прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства « Реєстрація нерухомості та бізнесу» Никифоровим Володимиром Олександровичем. Стягнуто з Міністерства юстиції України, Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору по 704, 80 грн. з кожного. В задоволенні решти вимог - відмовлено.

Вищезазначене рішення змінено постановою Одеського апеляційного суду від 16.03.2021 року, позов ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України, Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» про визнання протиправними та скасування рішень задоволено частково. Суд ухвалив:

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40697506 від 18.04.2018 року прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортовим Ігорем Олександровичем.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 41111199 від 16.05.2018 року прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Никифоровим Володимиром Олександровичем.

Таким чином, в частині задоволення позовних вимог до ТОВ «Кей-Колект» є таким, що набрало законної сили рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 18.02.2020 у справі № 522/11837/18, яким визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40697506 від 18.04.2018 року прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортовим Ігорем Олександровичем та визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 41111199 від 16.05.2018 року прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Никифоровим Володимиром Олександровичем.

З метою виконання рішення Приморського районного суду м. Одеси від 18.02.2020 у справі № 522/11837/18 в частині, що набрала законної сили, ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора прав з заявою про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме, про припинення іпотеки за реєстраційним номером запису № 25781264, що була зареєстрована на підставі скасованого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40697506 від 18.04.2018 року прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортовим Ігорем Олександровичем.

За результатами розгляду поданої заяви державним реєстратором прав було відмовлено в у припиненні іпотеки, де зазначено, що згідно ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ( в редакції згідно закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству») у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Державний реєстратор прав, зазначає, що зі змісту резолютивних частин ухвалених судових рішень не вбачається, що судом одночасно з вирішенням питань щодо скасування рішень державних реєстраторів вирішено питання про визнання, зміну чи припинення таким рішенням суду іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 267 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочення виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Згідно ч. 1 ст. 435 ЦПК України, за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

У відповідності до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, яка діяла станом на момент подання позову) у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» № 340-ІХ від 05 грудня 2019 року, який набрав чинності з 16.01.2020 року були внесені зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких абзаци 1-3 частини 3 ст. 26 Закону викладено в такій редакції:

«3. Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).».

Відповідно до п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України № 340-ІХ від 05 грудня 2019 року, судові рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що на момент набрання чинності цим Законом набрали законної сили та не виконані, виконуються в порядку, передбаченому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до набрання чинності цим Законом.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 18.02.2020 у справі № 522/11837/18 набрало законної сили 16.03.2021 року, тому воно має виконуватися відповідно до нового порядку, тобто наявні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи не можуть бути скасовані та/або вилучені.

Враховуючи нову редакцію Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» існують обставини, що роблять виконання рішення суду неможливим.

Таким чином, внаслідок зміни законодавства, відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», рішення суду в частині скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію іпотеки можливо виконати лише шляхом припинення запису про державну реєстрацію іпотеки, номер запису про іпотеку 25781264, що була зареєстрована на підставі скасованого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40697506 від 18.04.2018, прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортовим Ігорем Олександровичем, з огляду на що суд вважає за необхідне встановити порядок його виконання.

Керуючись ст. 435 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення порядку виконання судового рішення,- задовольнити.

Встановити порядок виконання судового рішення Приморського районного суду міста Одеси від 18.02.2020 року у справі № 522/11837/18 у нескасованій при апеляційному перегляді та такій, що набрала законної сили частині, встановивши, що рішення Приморського районного суду м. Одеси від 18.02.2020 року у справі № 522/11837/18 є підставою для припинення запису про державну реєстрацію іпотеки, номер запису про іпотеку 25781264, що була зареєстрована на підставі скасованого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40697506 від 18.04.2018 року , прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортовим Ігорем Олександровичем.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Абухін Р.Д.

20.01.2022