№ провадження 2/646/216/2022
Справа № 646/9/22
У Х В А Л А

про передачу справи за підсудністю

10 січня 2022 року м. Харків

Суддя Червонозаводського районного суду м. Харкова Янцовська Т.М., розглянувши матеріали цивільної справи № 646/9/22 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Четверта Харківська державна нотаріальна контора, про розірвання договору довічного утримання у зв`язку із істотною зміною обстановки, скасування запису про державну реєстрацію -

в с т а н о в и в :

Представниця позивачки адвокат Маюрнікова В.Н. звернулася до суду з позовною заявою про розірвання договору довічного утримання у зв`язку із істотною зміною обстановки. В позовній заяві просить розірвати договір довічного утримання, посвідчений 11.11.2015 року державним нотаріусом Сьомої Харківської державної нотаріальної контори Агасян В.Г., зареєстрований в реєстрі за № 6-845, укладений між позивачкою та ОСОБА_3 ; розірвати договір про зміну набувача в договорі довічного утримання, внесення змін та доповнення до нього, посвідчений 27.12.2018 року державним нотаріусом Сьомої Харківської державної нотаріальної контори Агасян В.Г., зареєстрований в реєстрі за № 6-695, укладений між позивачкою, ОСОБА_3 та відповідачем; скасувати запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за відповідачем; зобов`язати відповідача повернути позивачці свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 10.04.1997 року; скасувати заборону відчуження об`єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , накладену нотаріусом Сьомої Харківської державної нотаріальної контори на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень номер 26033437 від 11.11.2015 року.

Суд, дослідивши позовну заяву з доданими до неї документами, приходить до наступного.

Відповідно до статті 13 ЦПК України саме позивачу надається право визначати підставу та предмет позову.

Згідно зі ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

При цьому правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

В пункті 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01 березня 2013 року роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно: про правоволодіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки з цього майна (статті 364,367 ЦК України);про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370,372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним);про право яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Позивачка у позовній заяві просить скасувати запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасувати заборону відчуження об`єкта нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 . Вказана квартира знаходиться в Слобідському районі міста Харкова.

В даному випадку застосовуються правила виключної підсудності та відповідно до положень ст. 30 ЦПК України дана позовна заява повинна розглядатись за місцезнаходженням нерухомого майна.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З урахуванням наведеного, позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Четверта Харківська державна нотаріальна контора, про розірвання договору довічного утримання у зв`язку із істотною зміною обстановки слід передати за підсудністю до Комінтернівського районного суду м. Харкова.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 260 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Цивільну справу № 646/9/22 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Четверта Харківська державна нотаріальна контора, про розірвання договору довічного утримання у зв`язку із істотною зміною обстановки, скасування запису про державну реєстрацію передати за підсудністю до Комінтернівського районного суду м. Харкова.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Передача справи на розгляд іншого суду здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя: Т.М. Янцовська