Справа 431/5331/21
Провадження 2/431/58/22
27 січня2022 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:
судді Олійник С.В.,
секретаря Яковенко А.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
Позивачі ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку.
В обґрунтування позову позивачі посилаються на те, що 15.10.2021 року придбали житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу Луганської області Замарь О.О. Відповідно до п.16 договору купівлі-продажу продавець зобов`язаний виписати з відчужуваного житлового будинку зареєстрованих осіб протягом 3 днів з дня підписання договору. В зазначеному будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою наданою Центром надання адміністративних послуг виконавчого комітету Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області № 3022 від 20.10.2021 року.
Добровільно відповідачі не бажають знятися з реєстраційного обліку, тим самим перешкоджають володіти, користуватися і розпоряджатися належним позивачам житлом.
Просять суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття їх з реєстраційного обліку.
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали, проти винесення заочного рішення не заперечують.
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомили, клопотань про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило.
У судове засідання представник відповідача Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області не з`явився, суду надана заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача, не заперечує проти задоволення позову.
27 січня2022 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно ксерокопії договору купівлі-продажу житлового будинку від 15 жовтня 2021 року позивачі придбали у ОСОБА_5 житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та стали власниками по Ѕ частці кожен.
Згідно довідки наданої Центром надання адміністративних послуг виконавчого комітету Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області № 3022 від 20.10.2021 року, відповідачі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
Своєю бездіяльністю, а саме не бажанням виписатись з будинку відповідачі перешкоджають позивачам володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм нерухомим майном, порушує вимоги ст. ст. 319, 383 ЦК України, оскільки реєстрація (прописка) відповідачів позбавляє їх права користуватися ним, а також змушує нести зайві затрати по сплаті платежів по утриманню будинку.
Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно абз.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Постановою Верховного Суду України від 16.01.2012 р. встановлено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Беручи до уваги вищевикладене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку -законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.
На підставі вищевикладеного, ст. 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 12,13,130,258,265, 268, 280, 281, 282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку-задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1 , такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Зобов`язати Чмирівську сільську раду Старобільського району Луганської області зняти ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з реєстраційного обліку в будинку АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, відповідач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Старобільського районного суду Луганської області в 30-денний строк з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Старобільського районного суду Луганської області в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя С.В. Олійник