Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/5586/18
Номер провадження2/711/1464/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2021 року Придніпровський районний суд м. Черкас в складі:

головуючого - судді: Казидуб О.Г.

за участю:

секретаря судового засідання: Зайцевої О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності

та за зустрічним позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_12 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_13 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_5 ) про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, вказуючи, що вони володіють часткою у праві приватної власності на домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_6 та яка складає разом 57/300 або 0,19 права власності на домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд. Дане право у них виникає на підставі свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на 19/300 домоволодіння , приватизація від 13.05.1999 року та свідоцтва про право власності ОСОБА_2 на 19/300 домоволодіння , приватизація від 13.05.1999року та свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 на 19/300 домоволодіння. Відповідно до інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо оюєкта нерухомого майна домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_6 перебуває у спільній частковій власності одночасно семи осіб. Така велика кількість співвласників ускладнює деякі процедури (реєстрація місця проживання, приватизація земельної ділянки, купівля - продаж), оскільки, ст. 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що обмежує їхні права як власників на самостійне розпорядження своєю власністю. Досягнути згоди з приводу користування , утримання та збереження домоволодіння і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

Зазначають, що під час проведення приватизації даного домоволодіння, ідеальні частки були розподілені між співвласниками пропорційно до фактичної частини домоволодіння, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності, таким чином у власності кожного власника по суті знаходиться відокремлена квартира.

Просили суд виділити їм в спільну часткову власність 57/300 частини домоволодіння розташованого у АДРЕСА_6 , а саме, приміщення № 1-1, № 1-2, № 1-3, № 1-4, № 1-5, № 1-6, № 1-7.

04 квітня 2019 року позивачами було подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначено, що будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_6 належить на праві спільної часткової власності відповідно наступним співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 .

Позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 13.05.1999 року належить 19/300 частки вказаного домоволодіння; на підставі свідоцтва про праву на спадщину від 11.04.2017 року належить 19/300 частки вказаного домоволодіння.

Позивачу ОСОБА_2 підставі свідоцтва про право власності від 13.05.1999 року належить 19/300 частки вказаного домоволодіння.

Фактично та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвлісників користується окремою часткою домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_6 , що знаходиться на земельній площею 0,1120 га відповідно до плану поділу земельної ділянки від 2019 року.

Частка домоволодіння власниками якого є позивачі складається з житлового будинку літ. «Б-1» з житловими прибудовами літ. б5, до якої входять кімнати: № 1-1 веранда - заг.площа 3,6 кв.м., № 1-2 коридор - заг.площа 1,6 кв.м., № 1-3 коридор - заг.площа 6,0 кв.м., № 1-4 кухня - заг.площа 9,2кв.м., № 1-5 житлова - заг.площа 11,0 кв.м, № 1-6 житлова - заг.площа 17,1 кв.м., № 1-7 вбиральня - заг.площа 1,9 кв.м., загальна площа яких становить 50, 4 кв. м., житлова площа 28, 1 кв.м., сарай літ. «Е» , що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0209 га.

На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказане вище домоволодіння, що перебуває у співвласності - повністю ізольовані. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень.

Просять суд припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 ; визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з житловою прибудовою літ. б5, до якої входять кімнати: № 1-1 веранда - заг.площа 3,6 кв.м., № 1-2 коридор - заг.площа 1,6 кв.м., № 1-3 коридор - заг.площа 6,0 кв.м., № 1-4 кухня - заг.площа 9,2кв.м., № 1-5 житлова - заг.площа 11,0 кв.м, № 1-6 житлова - заг.площа 17,1 кв.м., № 1-7 вбиральня - заг.площа 1,9 кв.м., загальна площа яких становить 50, 4 кв. м., житлова площа 28, 1 кв.м., сарай літ. «Е», що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0209 га, за адресою: АДРЕСА_6 .

03 березня 2021 року ухвалою суду заочне рішення від 22 травня 2019 року скасовано, призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

07 квітня 2021 року ухвалою суду залучено в якості відповідача до участі у справі ОСОБА_4

22 липня 2021 року в судовому засіданні адвокат Кучер Ю.В., яка діє в інтересах відповідача ОСОБА_4 , надала зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності. Зустрічна позовна заява мотивована тим, що будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_6 належить на праві спільної часткової власності наступним співвласникам: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 .

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно співвласниками будинку, розташованому за адресою АДРЕСА_6 є :

ОСОБА_10 , якому належить 8/25 частини будинку, відповідно до договору дарування, серія та номер 3568, виданого 09.10.2018 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю.,

ОСОБА_9 , який належить 8/25 частини будинку, відповідно до договору дарування, серія та номер 3568, виданого 09.10.2018 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю.,

ОСОБА_1 , якому належить 19/300 частини будинку відповідно до свідоцтва про право власності від 13.05.1999, виданого органом приватизації виконавчого комітету Придніпровської районної ради,

ОСОБА_14 , який належить 19/300, частини будинку відповідно до свідоцтва про право власності від 13.05.1999, виданого органом приватизації виконавчого комітету Придніпровської районної ради, після якої частку власності у домоволодіння успадкував ОСОБА_1 ,

ОСОБА_2 , якому належить 19/300 частини будинку відповідно до свідоцтва про право власності від 13.05.1999, виданого органом приватизації виконавчого комітету Придніпровської районної ради,

ОСОБА_3 , якій належить 21/200 частини будинку відповідно до договору дарування № 1986, від 18.09.2000, посвідченого приватним нотаріусом Ященко В.М.,

ОСОБА_12 , якому належить 21/200 частини будинку відповідно до договору дарування № 1986, від 18.09.2000, посвідченого приватним нотаріусом Ященко В.М., після якого частку у домоволодіння успадкував ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 , який належить 1/10 частина будинку на підставі договору дарування, № 8050 від 28.10.2004, посвідченого приватним нотаріусом Мисан А.О.,

ОСОБА_6 , якому належить 1/10 1/10 частина будинку на підставі договору дарування, № 8050 від 28.10.2004,

ОСОБА_7 , якій належить 7/50 частини будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1-962 від 20.04.2005, виданого другою Черкаською державною нотаріальною конторою,

ОСОБА_11 , який належить 1/10 частина будинку на підставі свідоцтва про право власності САС 597137 від 16.02.2009, виданого органом приватизації Придніпровського районного виконавчого комітету.

Вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_12 помер, про що 31.07.2019 року у Черкаському міському відділі державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Черкаській області складено відповідний актовий запис №2157. Після його смерті відкрилася спадщина, у вигляді частини житлового будинку АДРЕСА_6 .

Права спадкодавця на 21/200 частку житлового будинку АДРЕСА_6 підтверджуються договором дарування від 18.09.2000р., Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, довідкою № 11234о від 04.03.2020 року, виданою КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації».

Спадкоємцем за заповітом після померлого ОСОБА_12 є його онук, позивач за зустрічним позовом - ОСОБА_4 ..

Частка домоволодіння, яка належить позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_3 та спадкоємцем якої є позивач за зустрічним позовом ОСОБА_4 складається з частини житлового будинку літ. «Б-1» до якої входять: 2.1 кухня - площею 8,5 кв.м., 2.2. коридор - 8,8 кв. м., 2.3. кімната житлова 6.8. кв.м., 2.4. кімната житлова - 20,7 кв.м. I. тамбур - 1,6 кв.м. , загальна площа яких становить 46,4 кв. м..

Фактично та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_6 , що знаходиться на земельній площею 0,1120 га відповідно до плану поділу земельної ділянки від 2019 року.

На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказане вище домоволодіння, що перебуває у спів власності - повністю ізольовані. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень.

Просять суд виділити належну їм, а саме, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , 21/100 частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння розташованого за адресою, АДРЕСА_6 , в натурі, яка складається з частини житлового будинку літ. «Б-1» до якої входять: 2.1 кухня - площею 8,5 кв.м., 2.2. коридор - 8,8 кв. м., 2.3. кімната житлова 6.8. кв.м., 2.4. кімната житлова - 20,7 кв.м. I. тамбур - 1,6 кв.м. , загальна площа яких становить 46,4 кв. м.; право спільної часткової власності позивачів та відповідачів припинити.

22 липня 2021 року ухвалою суду провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності - в частині позовних вимог до ОСОБА_12 закрито в зв`язку зі смертю особи.

22 липня 2021 року ухвалою суду поновлено ОСОБА_4 та ОСОБА_3 строк на подання зустрічної позовної заяви. Прийнято до спільного розгляду позовну заяву ОСОБА_4 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності з первісним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності.

06 вересня 2021 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті.

13 грудня 2021 року через канцелярію суду адвокат Кучер Ю.В., яка діє в інтересах ОСОБА_4 , надала заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначила, що 13 жовтня 2021 року рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси позов ОСОБА_4 , в особі представника - адвоката Кучер Ю.В. до Черкаської міської ради, треті особи: Приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєва І.Ю., ОСОБА_15 про визнання права власності в порядку спадкування задоволено. Визнано за ОСОБА_4 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_12 право власності на 21/200 частину домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_6 .

Вказує, що будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_6 належить на праві спільної часткової власності наступним співвласникам: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 .

Частка домоволодіння, яка належить позивачам за зустрічним позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 складається з частини житлового будинку літ. «Б-І», до якої входять:2.1 кухня - площею 8,5 кв.м.; 2. 2 коридор - 8,8 кв.м., 2.3 кімната житлова 6,8 кв.м., 2.4 кімната житлова - 20,7 кв.м., І. тамбур - 1,6 кв.м., загальна площа яких становить 46,4 кв.м.

Фактично та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_6 , що знаходиться на земельній ділянці площею 0,1105 га. відповідно до плану поділу земельної ділянки.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 користуються земельною ділянкою площею 0,0224 га.

А тому, просить виділити належну позивачам за зустрічним позовом ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , 21/100частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , в натурі, яка складається з частини житлового будинку літ. «Б-1», до якої входять: 2.1 кухня - площею 8,5 кв. м., 2.2 коридор - 8,8 кв.м., 2.3 кімната житлова 6,8 кв.м., 2.4 кімната житлова - 20,7 кв.м., І тамбур - 1,6 кв.м., загальна площа яких становить 46,4 кв.м.; право спільної часткової власності позивачів та відповідачів припинити; виділити в користування ОСОБА_4 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 224 кв.м., згідно плану поділу земельної ділянки для обслуговування належної їм частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_6 .

24 грудня 2021 року через канцелярію суду, на запит суду, надійшов Лист директора КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» № 893 від 21.12.2021 року. В даному листі зазначено, що для виготовлення копії інвентаризаційної справи на домоволодіння АДРЕСА_6 необхідне залучення працівника БТІ, а отже, є послугою платною та надається після укладення договору на виконання робіт та оплати виконаної роботи.

Адвокат Прядка В.М., який діє в інтересах позивачів за первісним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надав заяву, в якій зазначив, що просить суд судове засідання провести за його відсутності. Зазначив, що вимоги заяви та зустрічний позов підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду невідомі. Про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду невідомі. Про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду невідомі. Про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду невідомі. Про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду невідомі. Про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином.

Відповідач ОСОБА_9 в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду невідомі. Про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином.

Відповідач ОСОБА_10 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду невідомі. Про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Адвокат Кучер Ю. В., яка діє в інтересах відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні надала суду заяву, в якій зазначила, що просить проводити судове засідання за її відсутності. Також зазначила, що зустрічний позов підтримує в повному обсязі, з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 10.12.2021, проти задоволення первісного позову не заперечує.

Суд, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступного.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Як передбачено ст. 55 Конституції України, а також ст. 4 ЦПК України та ст. 15 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до положень ст.ст. 13, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва на право власності на житло від 13 березня 1999 року - по 19/100 будинку за адресою АДРЕСА_7 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_14 , ОСОБА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 квітня 2017 року ОСОБА_1 на праві власності належить 19/300 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_6 .

Будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_6 належить на праві спільної часткової власності співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 .

Відповідно до Договору дарування частини жилого будинку від 18 вересня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Ященко В.М., ОСОБА_12 та ОСОБА_3 прийняли у дар 21/100 частину жилого будинку АДРЕСА_6 . Домоволодіння складається з жилого будинку дерев`яного обкладеного цеглою, жилою площею 64,0 кв.м. під літерою «А», жилого будинку дерев`яного обкладеного цеглою жилою площею 96,0 кв.м. під літ. «Б» надвірні споруди: сараї під літ. «В», «Д», «Е», вбиральня - під літерою «Г», гараж під літ. «Ж», погріб під літ «Л», огорожа № 1,2, водоколонка № 3. Цей будинок з надвірними спорудами розташований на земельній ділянці площею 1105 кв.м.

Відповідно до Довідки № 11234 о від 04 березня 2020 року, виданої КП «ЧООБТІ», станом на 01.01.2013 року домоволодіння АДРЕСА_6 зареєстровано у Черкаському обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації за: ОСОБА_11 (1/10 частка), ОСОБА_5 (1/10 частка), ОСОБА_6 (1/10 частка), ОСОБА_13 (4/25 частка), ОСОБА_7 (7/50 частка), ОСОБА_1 (19/300 частка), ОСОБА_2 (19/300 частка), ОСОБА_14 (19/300 частка), ОСОБА_12 (21/200 частка), ОСОБА_16 (21/200 частка).

Відповідно до Свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_2 , виданого Черкаським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Черкаській області, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_12 помер.

27 липня 2020 року приватним нотаріусом Алєксєєвою І.Ю. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, якою відмовлено ОСОБА_4 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину житлового будинку у домоволодіння АДРЕСА_6 після смерті ОСОБА_12 , померлого 30

Даною постановою встановлено, що померлим за життя був складений заповіт за р. № 1649 від 21.06.2019 на все майно на ім`я ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

13 жовтня 2021 року рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси визнано за ОСОБА_4 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_12 , право власності на 21/200 частину домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_6 .

Дане рішення набрало законної сили 15 листопада 2021 року.

В судовому засіданні встановлено, що частка домоволодіння, яка належить ОСОБА_4 та ОСОБА_3 складається з частини житлового будинку літ. «Б-1», до якої входять: 2.1 кухня - площею 8,5 кв.м., 2.2 коридор - 8,8 кв.м., 2.3 кімната житлова 6,8 кв.м., 2.4 кімната житлова - 20,7 кв.м., І тамбур - 1,6 кв.м., загальна площа яких становить 46,4 кв.м.

Фактично та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_6 , що знаходиться на земельній ділянці площею 0,1105 га. відповідно до плану поділу земельної ділянки.

Також, відповідно до плану земельної ділянки, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 користуються земельною ділянкою площею 0,0224 га.

На даний час у сторін виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказане вище домоволодіння, що перебуває у співвласності - повністю ізольовані. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Крім того, відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо згоди про спосіб виділу не досягнуто, то за позовом кожного з співвласників майно ділиться в натурі.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно з ч. 1 ст. 367 ЦК України, за домовленістю між ними.

Відповідно до п. 1.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, - поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Частинами 1,2 ст. 355 ЦК України, визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень ст. 356 ЦК України вбачається, що позивач і відповідачі є суб`єктами спільної часткової власності.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У частинах першій, третій статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року в справі № 6-12цс13 зроблено висновок, що «у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється зі спільної власності, у разі поділу спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників (стаття 367 ЦК України). Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку зі самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин, поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників».

У постанові Верховного Суду України від 04 грудня 2013 року у справі № 6-130цс13 зазначено, що «частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні».

З такими висновками погодилась Велика Палата Верховного Суду в постанові від 25 березня 2020 року у справі № 307/3957/14-ц (провадження № 14-43цс20).

Аналогічний правовий висновок висловлено в постанові Верховного Суду від 03.03.2021 року в справі № 295/451/16-ц.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п. 6 постанови від 04 жовтня 1991 року № 7 з наступними змінами та доповненнями «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільноїчасткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Можливість проведення виділу або поділу у натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, закон пов`язує з домовленістю співвласників, оформленою письмовим і нотаріально посвідченим договором, або у судовому порядку за відсутності цих обставин.

При цьому, виділ частки майна, що є об`єктом спільної часткової власності, у натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників, а особа набуває право власності на виділене майно з державною реєстрацією такого права у встановлених законом випадках.

Між тим, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності, за всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у разі поділу (ст. 367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників.

Як випливає з положення ч.1 та ч.3 ст. 367 Цивільного кодексу України та ст. 88 Земельного кодексу України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. Відповідно до ч.2. ст. 367 Цивільного кодексу України поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності та виділення його в натурі. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна в натурі завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми співвласниками.

Відповідно до ст.ст. 358, 361 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування належної йому частини спільного майна в натурі, а також має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної власності.

Відповідно до ч.3, ч. 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Порядок користування земельною ділянкою, виділ окремої частки з неї тощо визначається відповідно до часток кожного з співвласників нерухомого майна, яке знаходиться на цій земельній ділянці, або з урахуванням належної йому частки із складу земельної ділянки, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними.

У статті 22 ЗК (в редакції, чинній на час прийняття рішення виконкому про виділення земельної ділянки) передбачено, що право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Аналогічний правовий висновок висловлено в постанові Верховного Суду від 17.03.2021 року в справі № 202/2451/16-ц.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

А тому, суд приходить до висновку, що виділення в користування ОСОБА_4 та ОСОБА_3 земельної ділянки площею 224 кв.м. , згідно плану поділу земельної ділянки для обслуговування належної їм частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , відновить їх порушене право та забезпечить їм можливість в подальшому реалізувати право на безоплатну приватизацію земельної ділянки.

Враховуючи вищевикладене, надані суду письмові докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення первісного та зустрічного позовів.

На підставі викладеного та керуючись Конституцією України, ст.ст. 4,5, 12, 13, 76, 258-265, ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 183, 317, 319, 321, 356, 358,361, 364, 367 ЦК України, Постановою Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року № 7, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності - задоволити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 .

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з житловою прибудовою літ. б5, до якої входять кімнати: № 1-1 веранда - заг.площа 3,6 кв.м., № 1-2 коридор - заг.площа 1,6 кв.м., № 1-3 коридор - заг.площа 6,0 кв.м., № 1-4 кухня - заг.площа 9,2кв.м., № 1-5 житлова - заг.площа 11,0 кв.м, № 1-6 житлова - заг.площа 17,1 кв.м., № 1-7 вбиральня - заг.площа 1,9 кв.м., загальна площа яких становить 50, 4 кв. м., житлова площа 28, 1 кв.м., сарай літ. «Е», що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0209 га, за адресою: АДРЕСА_6 .

Зустрічний позов ОСОБА_4 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності - задоволити.

Виділити належну ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , 21/100 частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння розташованого за адресою, АДРЕСА_6 , в натурі, яка складається з частини житлового будинку літ. «Б-1» до якої входять: 2.1 кухня - площею 8,5 кв.м., 2.2. коридор - 8,8 кв. м., 2.3. кімната житлова 6.8. кв.м., 2.4. кімната житлова - 20,7 кв.м. I. тамбур - 1,6 кв.м. , загальна площа яких становить 46,4 кв. м.

Право спільної часткової власності позивачів та відповідачів припинити.

Виділити в користування ОСОБА_4 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 224 кв.м., згідно плану поділу земельної ділянки для обслуговування належної їм частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_6 .

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду на протязі 30 днів. Апелційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення справи) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 05 січня 2022 року (з врахуванням вихідних та святкових днів).

Головуючий: О. Г. Казидуб