Справа № 237/4785/21
Провадження № 2/237/525/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.01.22 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності .

У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Сторони домовилися про договір купівлі-продажу жилого приміщення в гуртожитку, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . На підтвердження чого відповідач ОСОБА_2 надала ОСОБА_1 технічний паспорт, а позивач ОСОБА_1 сплатив 30000 гривень, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 , після чого позивач ОСОБА_1 отримав ключі від квартири, а відповідач ОСОБА_2 зобов`язалася виконати всі необхідні дії для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу жилого приміщення в гуртожитку.

Однак, після спливу терміну підготовки технічної документації необхідної для звернення до нотаріуса по питанню оформлення договору купівлі-продажу жилого приміщення в гуртожитку, та до теперішнього часу відповідач не підготував документацію необхідну для оформлення в нотаріуса договору купівлі-продажу вказаного жилого приміщення в гуртожитку.

Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору.

Так, відповідно до договору купівлі- продажу житлового приміщення в гуртожитку, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І. за реєстром №1460 від 09.08.2011 року, жиле приміщення в гуртожитку, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 .

Копією технічного паспорту та інформаційної довідки до нього, виданого КП «Мар`їнське БТІ» підтверджується, що право власності на жиле приміщення в гуртожитку, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 655 ЦК Україниза договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладений 15 червня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та копією розписки до нього (.а.с.16,17).

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу жилого приміщення АДРЕСА_2 , укладений 15 червня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на жиле приміщення АДРЕСА_2 , загальною площею 18,4 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Донецький апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 10.01.22 року