ХЕРСОНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Єдиний унікальний номер справи: 653/3743/20
Номер провадження: 22-ц/819/1873/21
У Х В А Л А

13 січня 2022 року м. Херсон

Херсонський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого Воронцової Л.П.

суддів: Ігнатенко П.Я.

Полікарпової О.М.

секретар Савицька А.В.

розглянувши заяву адвоката Пастушенко Б.О., який діє від імені ОСОБА_1 , про вступ у справу третьої особи що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, у цивільній справі за апеляційними скаргами адвоката Кравцова Сергія Ігоровича, який діє від імені ОСОБА_2 на рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 09 серпня 2021 року, та заочне рішення цього ж суду від 21 вересня 2021 року, у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Хоменко Тетяна Леонідівна про визнання права спільної сумісної власності на житловий будинок і земельну ділянку, визнання договорів купівлі-продажу недійсними,

В С Т А Н О В И В:

09 серпня 2021 року та 21 вересня 2021 року Генічеський районний суд Херсонської області ухвалив у зазначеній справі рішення та додаткове рішення відповідно.

Не погоджуючись з рішенням суду адвокат Кравцов Сергій Ігорович, який діє від імені ОСОБА_2 , подав на вказані судові рішення апеляційні скарги.

В судовому засіданні апеляційної інстанції адвокат Пастушенко Богдан Юрійович, який діє від імені ОСОБА_1 , подав заяву про вступ у справу третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Заява мотивована тим, що 21 січня 2021 року між ним та ОСОБА_4 укладено договір позики, відповідно до умов якого він надав ОСОБА_4 у позику грошові кошти у розмірі 7 061 280,0 0 грн., що еквівалентно 250 400, 00 доларів США, з обумовленим строком до 20 січня 2022 року включно.

У забезпечення виконання зобов`язань позичальником за договором позики, між ними того ж дня, 21.01.2021 року, було укладено нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіною І.М. за реєстровим номером 80 - Іпотечний договір, відповідно до умов якого ОСОБА_4 передав йому в іпотеку житловий будинок під номером АДРЕСА_1 , та земельну ділянку на якій розташований вказаний житловий будинок, що належить іпотекодавцю на підставі Договору куплі-продажу від 20.08.2020 року.

Заявник випадково дізнався про існування на розгляді в суді справи, зокрема і щодо визнання недійсними договорів куплі-продажу житлового будинку і земельної ділянки, власником яких є ОСОБА_4 .

Зазначає, що вирішення спору у даній справі може вплинути на його права, тому просив залучити його до участі у справі в якості третьої особи що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Розглянувши заяву ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Пастушенко Богдан Юрійович, вивчивши матеріали справи, колегія суддів вважає її підлягаючою задоволенню.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 365 ЦПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до договору іпотеки від 21 січня 2021 року, ОСОБА_1 є іпотекодержателем спірного у даній справі майна, а саме житлового будинку під номером АДРЕСА_1 , та земельної ділянки на якій розташований вказаний житловий будинок, яким забезпечено виконання ОСОБА_4 зобов`язань за договором позики грошових коштів.

Отже, рішення суду може вплинути на права і обов`язки ОСОБА_1 .

У розгляді справи в суді першої інстанції він не приймав участі про існування вказаної справи не знав, тому ОСОБА_1 слід залучити до участі у цивільній справі № 653/3743/20 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Хоменко Тетяна Леонідівна про визнання права спільної сумісної власності на житловий будинок та земельну ділянку та визнання договорів купівлі-продажу недійсними, в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Згідно ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

ОСОБА_1 участі у розгляді справи в суді першої інстанції не приймав, про існування спору не знав, однак рішення суду може вплинути на його права іпотекодержателя щодо спірного майна, тому заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 365 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Хоменко Тетяна Леонідівна про визнання права спільної сумісної власності на житловий будинок і земельну ділянку, визнання договорів купівлі-продажу недійсними, ОСОБА_1 в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий Л.П. Воронцова

Судді: П.Я. Ігнатенко

О.М. Полікарпова