Справа № 182/5045/21
Провадження № 2/0182/1266/2022
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26.01.2022 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Багрової А.Г.

за участю секретаря судового засідання Снєгульської В.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Нікополі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, об`єднану із зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Заяви по суті справи:

03.08.2021 року ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Яремчук Л.В., звернулася до суду із позовом про виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.1986 року належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Співвласником іншої частини зазначеного домоволодіння є відповідач ОСОБА_2 , з якою досягнуто щодо порядку користування нерухомим майном.

На даний час позивач має намір виготовити документи для приватизації земельної ділянки під належною їй частиною домоволодіння та виділити в натурі свою частку у спільному майні. Однак, відповідач відмовляється від укладання нотаріально посвідченого договору.

Частка у домоволодінні, яка належить ОСОБА_1 та знаходиться у її фактичному користуванні, складається з частини житлового будинку літ. «А» загальною площею 30,8 кв.м., житловою площею 12,7 кв.м., підвалу літ. «Л», вбиральні літ. «Д», частини споруджень № 2-4,8,І. Вона є відокремленою, має окремий вихід та може бути виділена в натурі, що підтверджується висновком щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна № 827 від 02.06.2021 року.

Оскільки спільна часткова власність відповідно до законодавчих норм вимагає спільного утримання та управління майном, а дійти згоди із ОСОБА_2 з цих питань не завжди виявляється можливим, ОСОБА_1 вимушена звертатися до суду та просить виділити в натурі належну їй 1/2 частину у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , припинити її право спільної часткової власності на дане домоволодіння та визнати за нею право власності на частину житлового будинку літ. «А» загальною площею 30,8 кв.м., житловою площею 12,7 кв.м., підвал літ. «Л», вбиральню літ. «Д», частину споруджень № 2-4,8,І за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.2-3).

26.11.2021 року надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та припинення спільної часткової власності (а.с.28-32), який вона уточнювала 17.12.2021 року (а.с.50-54).

У зустрічному позові ОСОБА_2 зазначила, що ОСОБА_1 не зверталася до неї з пропозицією укласти нотаріально посвідчений договір виділу майна. Натомість, подання ОСОБА_1 такого позову спонукає ОСОБА_2 до подання зустрічного позову, оскільки залишення за нею права власності на частку у майні ускладнить розпорядження належним їй майном.

Так, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18.10.2018 року реєстровий № 1756 їй належить 1/2 частка об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . У її фактичному користуванні знаходиться частина житлового будинку літ. «А» загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., літня кухня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», сарай «Ж», підвал «З», сарай «И», сарай «К», частина споруджень № 1,5-7,І. Відповідно до висновку № 2174 від 22.11.2021 року, належну ОСОБА_2 частку технічно можливо виділити в натурі з об`єкта нерухомого майна.

Враховуючи, що між співвласниками не досягнуто угоди про спосіб виділення в натурі частки у майні, що є у спільній частковій власності, та у зв`язку з поданням позову ОСОБА_1 залишення за нею права власності на частку у майні ускладнить їй розпорядження цим майном, ОСОБА_2 просила суд виділити в натурі належну їй Ѕ частину у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , припинити її право спільної часткової власності на дане домоволодіння та визнати за нею право власності на частину житлового будинку літ. «А» загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., літню кухню літ. «Г», вбиральню літ. «Е», сарай «Ж», підвал «З», сарай «И», сарай «К», частину споруджень № 1,5-7,І за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання учасники справи не з`явилися, подавши, кожен окремо, заяви про розгляд справи без їхньої участі.

У заявах представник позивача за первісним позовом ОСОБА_3 на позовних вимогах наполягає, проти задоволення зустрічного позову не заперечує (а.с.), ОСОБА_2 на задоволенні зустрічного позову наполягає (а.с.67,70).

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 08.09.2021 року відкрито провадження по справі за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Яремчук Людмила Валентинівна, до ОСОБА_2 про виділ частки у спільній сумісній власності в натурі(а.с.21).

29.11.2021 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 , до ОСОБА_1 залишено без руху (а.с.47).

20.12.2021 року прийнято зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, об`єднано в одне провадження із зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки у спільній сумісній власності за номером справи № 182/5045/21 та постановлено розглянути справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання (а.с.58).

26.01.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 26.01.2022 року о 14.00 год. (а.с.71).

Судом встановлено:

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. 1,2,3 ст. 358 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що сторонам на праві приватної спільної часткової власності, по 1/2 частині, належить об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 :

- ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.1986 року реєстровий № 2-4487, посвідченого Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою;

- Гапич Л.Й. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2018, виданого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Ковтюх А.В. за реєстровим № 1756 (а.с.4,5,26,36-43).

Сторони не оспорюють той факт, що у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться частина житлового будинку літ. «А» загальною площею 30,8 кв.м., житловою площею 12,7 кв.м., підвал літ. «Л», вбиральня літ. «Д», частина спорудження № 2-4,8,І, у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться частина житлового будинку літ. «А» загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., літня кухня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», сарай «Ж», підвал «З», сарай «И», сарай «К», частина споруджень № 1,5-7,І.

Згідно з висновками КП «НМБТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі № 827 від 02.06.2021, № 2174 від 22.11.2021, частки, що перебувають у власності та фактичному користуванні сторін, є відокремленими, мають окремий вихід та можуть бути виділені в натурі (а.с.6,44).

Враховуючи, що частки у спільному майні належать ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на законних підставах, їх виділення не суперечить закону та інтересам співвласників, зважаючи на технічну можливість виділу в натурі часток з об`єкта нерухомого майна, суд знаходить позовні вимоги ОСОБА_1 , а також зустрічний позов ОСОБА_2 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,206,263-265 ЦПК України, ст.ст. 356,358,364,367 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 1/2 частину у праві спільної часткової власності на частину житлового будинку літ. «А» загальною площею 30,8 кв.м., житловою площею 12,7 кв.м., підвал літ. «Л», вбиральню літ. «Д», частину спорудження № 2-4,8,І, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши її право спільної часткової власності на цей об`єкт.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку літ. «А» загальною площею 30,8 кв.м., житловою площею 12,7 кв.м., підвал літ. «Л», вбиральню літ. «Д», частину спорудження № 2-4,8,І, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_2 1/2 частину у праві спільної часткової власності на частину житлового будинку літ. «А» загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., літню кухню літ. «Г», вбиральню літ. «Е», сарай «Ж», підвал «З», сарай «И», сарай «К», частину споруджень № 1,5-7,І, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши її право спільної часткової власності на цей об`єкт.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку літ. «А» загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., літню кухню літ. «Г», вбиральню літ. «Е», сарай «Ж», підвал «З», сарай «И», сарай «К», частину споруджень № 1,5-7,І, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання.

Повне рішення складено 26.01.2022 року.

Дані про учасників справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ;

представник позивача ОСОБА_3 на підставі договору про надання правової допомоги № 42 від 26.07.2021, ордеру про надання правової допомоги серії АЕ № 1084093 від 30.07.2021(а.с.12,13);

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Суддя: А. Г. Багрова