ЖБК «БУРЕВІСНИК» звернулося до суду із позовом у якому просить стягнути із ОСОБА_1 заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги та судові витрати.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ЖБК «БУРЕВІСНИК» забезпечує утримання і експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , а також сприяє в наданні споживачам комунальних послуг.
Відповідач являється власником квартири АДРЕСА_2 .
Позивач вказує, що у період до 01.07.2016 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території був встановлений у розмірі 2,36 грн./м.кв. для першого поверху та у розмірі 2,64 грн./м.кв. для інших поверхів.
26 травня 2016 року загальними зборами членів ЖБК «Буревісник» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2,78 грн./м. кв. для першого поверху та у розмірі 5,20 грн./м.кв. для інших поверхів. Розмір внеску був встановлений з 01.07.2016 року по 01.05.2018 року.
16 травня 2018 року загальними зборами членів ЖБК «Буревісник» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,33 грн./м.кв. для першого поверху та у розмірі 5,20 грн./м. кв. для інших поверхів. Розмір внеску був встановлений з 01.05.2018 року по 01.02.2021 року.
12 січня 2021 року загальними зборами членів ЖБК «Буревісник» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,83 грн./м.кв. для першого поверху та у розмірі 6,70 грн./м.кв. для інших поверхів. Розмір внеску був встановлений з 01.02.2021 року.
Відповідачем своєчасно та в повному обсязі не сплачувалися внески на утримання будинку та прибудинкової території, та за спожиті комунальні послуги, у зв`язку із чим за період з 01.10.2012 року по 01.08.2021 року за відповідачем утворилася заборгованість у розмірі 27 282,24 грн.
У зв`язку із простроченням сплати відповідачем боргу позивачем також нараховано 3 % річних у розмірі 4 028,41 грн. та інфляційні втрати у розмірі 32 663,22 грн.
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 28.09.2021 року відкрите провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання.
Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву.
Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї процесуальними документами була направлена відповідачу та відповідна кореспонденція повернута до суду із відміткою про закінчення встановленого строку зберігання.
Відзив на позов відповідачем у визначений термін не надано.
Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку.
Згідно пункту 2.1. Статуту ЖБК «Буревісник», метою діяльності ЖБК «Буревісник» є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів. Також метою діяльності Кооперативу є: забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення належного отримання мешканцями будинку житлово-комунальних послуг.
Пунктами 6.2.1, 6.2.3, 6.2.4 Статуту визначено, що член кооперативу зобов`язаний виконувавти вимоги Статуту Кооперативу, рішення Загальних зборів (Зборів уповноважених) членів Кооперативу і Правління Кооперативу. Своєчасно здійснювати оплату спожитих житлово-комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок Кооперативу. Обов`язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена Кооперативу з моменту набуття права вланості на квартиру або нежитлове приміщення, або їх частини. Відшкодовувати інфляційні втрати Кооперативу та 3 % річних за несвоєчасну оплату коштів за спожиті житлово-комунальні послуги, атакож пеню із розрахунку 0,1 % від суми заборгованості за кожен день простроченого платежу.
Відповідно до п. 8.1. Статуту, для забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території, Правління Кооперативу складає та затверджує на Загальних зборах (Зборах уповноважених) кошторис, в якому передбачаються заплановані витрати на обслуговування, ремонт та утримання будинку та утримання прибудинкової території, розмір внеску членів Кооперативу та планований загальний розмір коштів, які формуються за рахунок таких внесків, і необхідні для покриття існуючих витрат, незаплановані витрати.
Положенням п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_2 .
Відповідно до довідки про розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 01.08.2021 року № 1, у період до 01.07.2016 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території був встановлений у розмірі 2,36 грн./м.кв. для першого поверху та у розмірі 2,64 грн./м.кв. для інших поверхів.
26 травня 2016 року загальними зборами членів ЖБК «Буревісник», затвердженими протоколом № 1, було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2,78 грн./м. кв. для першого поверху та у розмірі 5,20 грн./м.кв. для інших поверхів.
16 травня 2018 року загальними зборами членів ЖБК «Буревісник», затвердженими протоколом № 1, було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,33 грн./м.кв. для першого поверху та у розмірі 5,20 грн./м. кв. для інших поверхів.
12 січня 2021 року загальними зборами членів ЖБК «Буревісник», затвердженими протоколом № 1, було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,83 грн./м.кв. для першого поверху та у розмірі 6,70 грн./м.кв. для інших поверхів.
Відповідно матеріалів справи, відповідачем окрім внесків не сплачувалися і отримані житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2012 року по 01.08.2021 року, внаслідок чого за відповідачем виникла заборгованість у розмірі 27 282,24 грн., що підтверджується наданим позивачем помісячним розрахунком заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, за спожиті комунальні послуги власником квартири АДРЕСА_2 станом на 01.08.2021 року.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно норми частини 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник багатоквартирного будинку несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
За правилами ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Згідно положень пунктів 1, 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.
Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню вищевказана заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальних послуг станом на 01.08.2021 року у розмірі 27 282,24 грн.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
За нормою частини 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до частини 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України.
Таким чином, у зв`язку з простроченням оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальних послуг, відповідач зобов`язаний сплатити на користь ЖБК «Буревісник» 3 % річних у розмірі 4 028,41 грн. та інфляційні втрати у розмірі 32 663,22 грн.
Будь яких доказів, які б могли спростувати наведені у позовній заяві доводи позивача та наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачем суду не надано.
Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ЖБК «Буревісник» підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 270 грн. 00 коп.
В частині вимог про стягнення витрат на правничу допомогу у розмірі 5 040 грн., суд приходить до наступного.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Згідно положень ч. 1, 2 статті 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. (ч. 3 ст. 137 ЦПК України)
Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу.
Витрати на правову допомогу, які мають бути документально підтверджені та доведені, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій тощо).
Склад та розміри витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги, документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).
Встановлено, що при зверненні з даним позовом до суду ЖБК «Буревісник», в особі Голови Правління Сєрової Світлани Федорівни, уклав з ТОВ «Київський центр права», в особі директора Хоружого Вадима Валентиновича, договір про надання правової допомоги № А/26032021/ХВ-10 від 26.03.2021 року.
Відповідно до п. 1.1 вищевказаного Договору, на підставі даного Договору Виконавець на постійній щомісячній основі зобов`язується надавати Замовнику правову допомогу, юридичні та консультаційні послуги, в тому числі послуги пов`язані з вчиненням процесуальних дій, необхдіних для розгляду справ або підготовки до їх розгляду, представлення інтересів Замовника в органах Судової та Виконавчої влади України (як Позивача та і Відповідача, як Заявника): складання заяв про видачу судових наказів, позовних заяв, апеляційних та касаційних скарг, відзивів на них, інших процесуальних документів; розробка листів, запитів, претензій, відповідей на них та інше за необхідністю.
Згідно положень п. 1.4 договору, підтвердженням взаємного виконання Сторонами зобов`язань за цим Договором є Акт приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг).
В матеріалах справи наявний Акт № ОУ-331 прийому-передачі виконаних робіт (надання послуг), який містить перелік виконаних робіт щодо позовної заяви про стягнення боргу з ОСОБА_1 підписаний виконавцем Хоружим В.В. та стороною позивача.
Відповідно до вищевказаного Акту № ОУ-331 прийому-передачі виконаних робіт (надання послуг), загальна вартість робіт (послуг) становить 2 880 грн. та включає в себе послугу зі складання розрахунку заборгованості з інфляцією на 3 % річних по справі про стягнення боргу з ОСОБА_1 , що становить 720,00 грн. та послугу зі складення позовної заяви по справі про стягнення боргу з ОСОБА_1 , що становить 2 160,00 грн.
Крім того, до матеріалів справи долучено копії платіжних доручень № 200 від 04.07.2021 року та № 216 від 07.08.2021 року про оплату послуг з організації процесу стягнення заборгованості у липні 2021 року згідно рахунку № 210 від 02.07.2021 року та у серпні 2021 року згідно рахунку № 210 від 02.07.2021 року на загальну суму 2 880 грн.
Вирішуючи питання доведеності понесених позивачем витрат на правничу допомогу, суд приймає до уваги те, що розмір понесених позивачем витрат згідно наданого Акту № ОУ-331 прийому-передачі виконаних робіт (надання послуг) становить 2 880 грн., що відповідає загальній сумі сплачених позивачем грошових коштів відповідно до платжіних доручень № 200 від 04.07.2021 року та № 216 від 07.08.2021 року про оплату послуг з організації процесу стягнення заборгованості.
Надавши оцінку наданим позивачем доказам на підтвердження заявлених вимог в частині стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правничу допомогу у розмірі 2 880,00 грн. за складання розрахунку заборгованості та позовної заяви про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 .
Разом з тим не підлягають стягненню з відповідача витрати на правничу допомогу у розмірі 2 160 грн. за участь юриста у першому судовому засіданні, оскільки розгляд справи проводився в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників судового розгляду в судове засідання.
Керуючись Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 525, 526, 530, 625, 629 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 7, 10, 12, 13, 19, 76, 81, 89, 133, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 273, 274, 280, 282, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позов Житлово-будівельного кооперативу «БУРЕВІСНИК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «БУРЕВІСНИК» заборгованість за внесками на утримання будинку та прибудинкової території та житлового комунальних послуг у розмірі 27 282,24 грн., інфляційні втрати у розмірі 32 663,22 грн., 3 % річних у розмірі 4 028,41 грн. та судовий збір у розмірі 2 270 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 2 880 грн., а всього суму 69 123 (шістдесят дев`ять тисяч сто двадцять три) грн. 87 коп.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте Дніпровським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач - Житлово-будівельний кооператив «БУРЕВІСНИК», місце знаходження: 02098, м. Київ, просп. Тичини, 12-Б, ідентифікаційний .

Відповідач - ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Текст судового рішення складено 18.01.2022 року.

Суддя