Справа № 522/4293/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2022 року Приморський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючого судді: - Чернявської Л.М.

за участю секретаря судового засідання Тофан Л.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Приморського районного суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , від імені якого діє опікун - ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участю третіх осіб - Одеської міської ради, КП «БТІ» Одеської міської ради, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Петровської Наталі Володимирівни про визнання права власності у порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

06.03.2017 року ОСОБА_1 , в своїх інтересах та інтересах підопічного ОСОБА_2 звернулась із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи - Одеська міська рада, КП «БТІ» Одеської міської ради, приватний нотаріус Петровська Н.В. про перерозподіл дольових часток спільної власності.

В обґрунтування своїх вимог позивачі вказують, що після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на належні їй на праві власності 259/1000 частини квартири АДРЕСА_1 .

Позивачі є спадкоємцями першої черги, але нотаріусом Петровською Н.В. було відмовлено їм у оформленні права на спадщину у зв`язку із невірним розподілом дольових часток після виділення частини спірної квартири одного з власників в одиницю. Дві частки, які залишились після виділу - 259/1000 що належали померлій ОСОБА_5 і 185/1000, які належать ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - не складають одиницю. Домовитись з відповідачами про перерозподіл дольових часток у добровільному порядку позивачам не вдалося, тому вони звернулись до суду.

За результатами автоматизованного розподілу справа передана для розгляду судді Свяченій Ю.Б..

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 07.03.2017 року відкрито провадження по справі.

Ухвалою від 10.04.2017 року клопотання представника позивачів про витребування доказів по цивільній справі задоволено. Витребувано завірену копію інвентаризаційної справи на спірну квартиру та копію спадкової справи (т.1 а.с. 31-32). 13 травня 2017 року суд отримав копію спадкової справи (т.1 а.с.58-151). 07 серпня 2017 року суд отримав копію архівних матеріалів на квартиру від КП «БТІ» ОМР (т.1 а.с.152-182).

Згідно повторного авторозподілу на підставі розпорядження керівника апарату Приморського районного суду м. Одеси № 822/18 від 16.02.2018 року справу передано на розгляд судді Бойчуку А.Ю. (т.1 а.с. 214). Ухвалою судді Приморського районного суду м. Одеси Бойчука А.Ю. від 19 лютого 2018 року прийнято до свого провадження цивільну справу.

20.04.2018 року ухвалою судді Приморського районного суду м. Одеси Бойчука А.Ю. в справі призначено проведення судової будівельно-технічної експертизи, провадження по справі зупинено (т.2 а.с. 31-32).

Згідно повторного авторозподілу на підставі закінчення терміну повноважень головуючого по справі, 03 травня 2019 року справа перерозподілена на суддю Шкамерду К.С.

Згідно повторного авторозподілу на підставі закінчення терміну повноважень головуючого по справі, 22 листопада 2019 року, цивільну справу передано для розгляду судді Чернявській Л.М. Ухвалою суду від 27 листопада 2019 року прийнято до свого провадження цивільну справу.

29 травня 2020 року до суду надійшов висновок експерта № 18-1996/1997 від 22.05.2020 року.

01 червня 2020 року провадження по справі поновлено.

21.10.2021 року позивачами уточнено предмет позову (із врахуванням висновків експерта). Позивачі просили визнати право спільної часткової власності у порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за ОСОБА_1 на 2/5 частки квартири АДРЕСА_1 (загальною площею 45.69 кв. м. житловою площею - 31.7 кв. м., яка належала померлій на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу, виданого Одеською товарною біржою 27.05.1994 р. за №3031); за ОСОБА_2 на 1/5 частки квартири АДРЕСА_1 (загальною площею 45.69 кв. м. житловою площею - 31.7 кв. м., яка належала померлій на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу, виданого Одеською товарною біржою 27.05.1994 р. за №3031).

21 жовтня 2021 року судом протокольно прийнято уточнення предмету позову. Також протокольною ухвалою закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті.

12 листопада 2021 року від приватного нотаріуса Петровської Н.В. до суду надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності.

29 грудня 2021 року від представника позивачів ОСОБА_7 надійшло клопотання про розгляд справи без участі позивачів та їх представника, позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні.

04 січня 2022 року від представника ОСОБА_4 до суду надійшли письмові пояснення, в яких зазначила, що вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивачів в частині визначення їх ідеальних часток у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 після померлої ОСОБА_5 з описанням складу приміщень, які входять до цієї частки відповідно відповідно до пункту 4 висновку експерта. Також представником було подано заяву про розгляд справи за відсутності, просила постановити рішення з врахуванням позиції ОСОБА_4 , викладеної у письмових поясненнях.

Сторони в судове засідання не з`явились, сповіщались належним чином.

Дослідивши матеріали справи, всебічно оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 .

Після її смерті відкрилась спадщина на 259/1000 частини квартири АДРЕСА_1 , яка належала їй на підставі договору купівлі-продажу № 3031 від 27 травня 1994 року.

Спадкоємцями за законом першої черги є діти померлої: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , що підтверджується матеріалами спадкової справи.

Свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.03.2016 року, видане приватним нотаріусом Петровською Н.В., містить відомості про відмову спадкоємця ОСОБА_8 від своєї частки на спадщину на користь ОСОБА_1

ОСОБА_1 є опікуном над ОСОБА_2 відповідно до рішення Приморського районного суду м. Одеса від 04.02.2016 року по справі № 522/26371/15-ц.

Як спадкоємці першої черги, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (від імені якого діяв опікун) звернулися до нотаріуса за місцем відкриття спадщини із заявою про її прийняття у передбачений законом строк (т. 1 а с. 59).

У відповідь на це звернення нотаріус надав позивачу лист №116/02-14 від 12.08.2016, яким відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину роз`яснивши необхідність перерозподілу дольових часток між співвласниками квартири, після виділення частини квартири одного з власників в одиницю, яке відбулося до того, як спадкоємці звернулися до нотаріуса.

Після виділу одним із співвласників в одиницю 287/1000 та 269/1000 частки (квартиру АДРЕСА_2 ), загальна площа квартири та частки у праві спільної часткової власності квартири АДРЕСА_1 змінились та підлягають перерахуванню.

Також, нотаріус рекомендував спадкоємцям звернутися для суду для вирішення цього спору.

Після виділу в одиницю частини квартири залишились 259/1000 частини квартири, які належала померлій ОСОБА_5 та 185/1000 частини, які належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві часткової спільної сумісної власності, які в сумі не складають одиницю.

Для з`ясування питання, яка саме частина належить кожному з співвласників після відповідно виділу в одиницю частини спільного майна призначена та проведена судова будівельно-технічна експертиза. В результаті її проведення експертом надані наступні висновки:

1. Частки кожного з співвласників у спільній сумісній власності квартири АДРЕСА_1 з урахуванням виділу в одиницю частини, що належала ОСОБА_6 складатимуть:

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - 2/5 частки;

ОСОБА_5 - 3/5 частки.

2. Виділення у натурі зазначених часток співвласників у квартирі не виявляється можливим, необхідності у проведенні будівельних робіт немає.

3. Ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 станом на 22.05.2020 року становить 1 308 893 грн.

Ринкова вартість ідеальної частки 2/5, що належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 становить 514 601 грн., ідеальної частки 3/5, що належить ОСОБА_5 - 794 292 грн.

Після уточнення предмету позову, позивачі просять визнати право спільної часткової власності у порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за ОСОБА_1 на 2/5 частки квартири та ОСОБА_2 на 1/5 частки квартири.

Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Відповідно до роз`яснень ВС України, викладених у п. 23 Постанови Пленуму від 30. 05. 2008 за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», коли відсутні умови для одержання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину підлягають судовому розглядові.

Судом встановлено, що позивач разом із своїм підопічним є спадкоємцями першої черги але не можуть отримати відповідне свідоцтво про прийняття спадщини.

Виходячи із змісту ст. 392 ЦК України, право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно із ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до п. 3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерством з питань ЖКГ України від 18.06.2007 N 55 (далі за текстом - Інструкція), розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів.

Пунктами 3.2 Інструкції встановлено: «Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах. При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю».

За п. 14 Постанови Пленуму ВС України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 року, у квартирі, яка є спільною частковою власністю може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Користування майном є однією із складових права власності (ст.ст.317, 319 ЦК України), яке гарантоване ст.41 Конституції України, а також ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Частина спільної квартири (яка зараз належить ОСОБА_9 та має окремий АДРЕСА_2) була виділена в натурі, але після її виділу залишились ще троє співвласників, право спільної власності у них не припиняється. Частки цих співвласників підлягають перерахунку, оскільки разом вони вже не складають одиницю (259/1000 - належала померлій ОСОБА_5 ; 185/1000 - належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ).

Отже, право власності спадкоємців, якими є позивачі, на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

ОСОБА_8 відмовилась від прийняття спадщини на користь позивача ОСОБА_1 , подавши відповідну заяву нотаріусу (т. 1 а.с. 60).

ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини (т. 1 а.с. 59).

ОСОБА_2 проживав на момент смерті спадкоємця із ним (т .1 а.с. 63), є недієздатним, а отже за правилами ч. 3, 4 ст. 1268 ЦК України вважається таким, що прийняв спадщину.

Приватним нотаріусом видані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 на 2/3 частини та 1/3 частини спадщини відповідно (а. с. 127, 148). У переліку майна, яке входить до спадщини не зазначено спірну квартиру з причин, вказаних у відмові нотаріуса.

За таких обставин, оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є обґрунтованими та підлягають задоволенню шляхом визнання за кожним позивачем права власності у порядку спадкування на відповідну частину квартири АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 11, 16, 355, 356, 358, 392, 1217, 1297 ЦК України, ст.ст. 258, 259, 265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи - Одеська міська рада, КП БТІ ОМР, приватний нотаріус Петровська Н.В. про визнання права власності у порядку спадкування - задовольнити.

Визнати право спільної часткової власності у порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на 2/5 частки квартири АДРЕСА_1 (загальною площею 45.69 кв. м. житловою площею 31.7 кв. м., яка належала померлій на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу, виданого Одеською товарною біржою 27.05.1994 р. за №3031).

Визнати право спільної часткової власності у порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 РНОКПП НОМЕР_3 ) на 1/5 частки квартири АДРЕСА_1 (загальною площею 45.69 кв. м. житловою площею 31.7 кв. м., яка належала померлій на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу, виданого Одеською товарною біржою 27.05.1994 р. за №3031).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи , а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст підписано та складено 06 січня 2022 року

Суддя Л. М. Чернявська