ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2022 року

м. Хмельницький

Справа № 686/27167/21

Провадження № 22-ц/4820/742/22

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Костенка А.М. (суддя-доповідач), Гринчука Р.С., Спірідонової Т.В.

секретар судового засідання Кошельник В.М.

з участю представників сторін

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 686/27167/20 за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана його представником ОСОБА_2 на рішення Хмельницького міськрайонного суду від 27 січня 2022 року по справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в інтересах якого діє батько ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про припинення права спільної часткової власності на земельні ділянки.

Заслухавши доповідача, пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з апеляційною скаргою, суд

в с т а н о в и в :

В листопаді 2021 року ОСОБА_1 , який діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_4 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом, в якому просили:

- припинити право власності ОСОБА_5 на 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0530 загальною площею 0.1га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на 1/8 частки по 1/24 частки за кожним на земельну ділянку кадастровий номер :01:004:0530 загальною площею 0.1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити право власності ОСОБА_5 на 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0219 загальною площею 0,0999 га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на 1/8 частки по 1/24 частки за кожним на земельну ділянку кадастровий номер :01:004:0219 загальною площею 0,0999 га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підтримання заявлених позовних вимог позивачі та їх представник посилалися, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 , яка була дружиною ОСОБА_1 та матір`ю ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та дочкою ОСОБА_5 , отже сторони по справі є її спадкоємцями. Згідно рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 17 березня 2021 року визнано право власності кожного зі спадкоємців на спадкове майно, відповідно до якого ОСОБА_5 належить по 1/8 частки двох земельних ділянок, тобто площа земельної ділянки, яка належить ОСОБА_5 складає 0,0125 га. Позивачі мають намір забудувати вищевказані земельні ділянки для власних потреб, тому мають намір відшкодувати відповідачці вартість належних їй часток земельних ділянок. В зв`язку з чим, відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок, на депозитний рахунок суду внесено 17 277 грн 75 коп вартості 1/8 частки належної ОСОБА_5 земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0530 та 17 277 грн 75 коп вартості 1/8 частки належної ОСОБА_5 земельної ділянки кадастровий номер:01:004:0219. На думку позивачів, оскільки частка відповідачки є незначною, а річ неподільною, тому обґрунтованими є вимоги щодо припинення права власності ОСОБА_5 з виплатою відповідачці коштів з депозитного рахунку у вигляді вартості її часток.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 27 січня 2022 року в задоволенні позову відмовлено.

ОСОБА_1 , який діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не погодилися з таким рішенням суду першої інстанції подали апеляційну скаргу, вказують на його незаконність та необґрунтованість, оскільки суду не відповідають дійсним обставинам справи. Зокрема, суд не прийняв до уваги що сторони по справі є частковими співвласниками кількох різних самостійних об`єктів і не досягли між собою згоди щодо їх поділу в натурі, тому в даному випадку в разі існування спору щодо поділу майна між співвласниками , вирішити питання про поділ та компенсацію одній із сторін вартості майна в натурі це обов`язок суду, тому посилання на те що співвласники не досягли згоди щодо поділу майна в натурі як підстава для відмови в позові по суті є ухиленням суду від вирішення спору. Також безпідставними є посилання суду на відсутність доказів щодо вартості майна заявленого до поділу, оскільки представник позивачів повідомляв суд щодо замовленої експертизи для можливості визначення виділу 1/8 частки земельної ділянки ОСОБА_5 і в зв`язку з чим просив відкласти розгляд справи щоб надати замовлений в експерта висновок і можливо врегулювати спір мирним шляхом, проте суд закрив підготовче провадження, призначив справу до розгляду і 27 січня 2022 року прийняв рішення без з`ясування всіх обставин справи. Вже після постановлення оскаржуваного рішення 21 лютого 2022 року був отриманий висновок експерта Власюка В.В. № 943/022, згідно якого вбачаться, що розмір частки відповідача є незначним та виділити ОСОБА_5 її частки неможливо. За таких обставин на думку апелянтів, припинення права власності ОСОБА_5 не завдасть істотної шкоди її інтересам.

Тому ОСОБА_1 , який діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , просили скасувати рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 27 січня 2022 року та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Так судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 .

Спадкоємцями першої черги за законом після її смерті є її чоловік ОСОБА_1 , діти ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , мати ОСОБА_8

09 вересня 2019 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лаврашиною А.О. заведена спадкова справа № 22-2019, щодо спадкового майна ОСОБА_6 .

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 17 березня 2021 року визнано за ОСОБА_1 право власності на 5/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0530 загальною площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування на 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0530 загальною площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_4 право власності в порядку спадкування на 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0530 загальною площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_1 право власності на 5/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0219 загальною площею 0,0999 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування на 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0219 загальною площею 0,0999 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0219 загальною площею 0,0999 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_5 право власності в порядку спадкування на 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0530 загальною площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_5 право власності в порядку спадкування на 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0219 загальною площею 0,0999 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності за вказаними особами було визнано судом в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 .

При цьому суд виходив з того, що вказане спірне нерухоме майно було спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , а тому частина ОСОБА_6 у спірному нерухомому майні підлягає спадкуванню.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстрували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на успадковану частину вищевказаних земельних ділянок. В той же час ОСОБА_5 своє право власності на успадковану частину земельних ділянок Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєструвала.

Згідно з положеннями статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).

У відповідності до частини першої статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності.

Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У статті 365 ЦК України передбачено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

За нормами ст. ст 179, 184 ЦК України річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки. Річ є визначеною індивідуальними ознаками, якщо вона наділена тільки їй властивими ознаками, що вирізняють її з-поміж інших однорідних речей, індивідуалізуючи її. Речі, визначені індивідуальними ознаками, є незамінними.

Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

П. 4 ст. 334 ЦК України передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

За нормами ст. 5 Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки.

У відповідності до ст. 26 Закону за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

Згідно ст. 27 Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

З аналізу вказаних норм права слід дійти висновку, що право власності у фізичної особи на об`єкт нерухомого майна виникає лише після державної реєстрації такого права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в якому також обов`язкове реєструється і припинення права власності на таке майно у фізичної особи на підставі рішення суду.

Як правильно встановлено судом за відповідачем рішенням суду було визнано право власності в порядку спадкування на 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0530 та 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0219, однак відповідач своє право власності на це майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєструвала, а відтак у відповідності до норм ст. ст. 182, 334 ЦК України в неї не виникло право володіння, користування та розпоряджання цим майном, тобто право власності на це майно, яке вона здійснює за своєю волею, незалежно від волі інших осіб в розумінні вимог ст. ст. 316, 317 ЦК України щодо визначення поняття та змісту права власності.

З врахуванням викладеного слід дійти висновку, що, оскільки норми ст. ст. 355, 364 ЦК України можуть застосовуватись лише щодо правовідносин між двома і більше співвласниками щодо майна, яке є у їх спільній власності та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, то в даному випадку за відсутності у відповідача зареєстрованого права власності на спірне нерухоме майно, неможливо припинити право відповідачки на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі позову інших співвласників. При цьому таке припинення права має теж реєструватись в державному реєстрі.

При цьому колегія суддів вважає, що в даному випадку не можуть бути застосовані норми ч. 5 ст. 1268 ЦК України, за якою незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, так як спадкоємець набуває лише права володіння та користування майном без права його розпорядження, а за аналізом норм ст. ст. 355, 364 ЦК слід дійти висновку, що припинення права на частку у спільному майні може мати місце лише коли у власника є і право розпорядження цим майно як складова частина права власності в розумінні вимог норм ЦК України, які регулюють право спільної часткової власності.

За таких обставин висновки суд першої інстанції про відмову в позові з цих підстав є обґрунтованими.

З вищевказаних підстав доводи апеляційної скарги, що посилання суду на те що співвласники не досягли згоди щодо поділу майна в натурі, як підстава для відмови в позові по суті є ухиленням суду від вирішення спору, помилкові висновки суду про відсутності доказів вартості майна та інші по суті спору слід відхилити, оскільки за встановлення судом вищевказаних обставин щодо права власності відповідачки на спірне майно даний спір на підставі норм ст. 364 ЦК України вирішений бути не може.

Рішення суду ухвалене з дотриманням норм матеріального та процесуального права, підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги на вбачається.

Керуючись ст. ст. 374, 375, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана його представником ОСОБА_2 , залишити без задоволення.

Рішення Хмельницького міськрайонного суду від 27 січня 2022 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 05 липня 2022 року.

Судді А.М.Костенко

Р.С. Гринчук

Т.В. Спірідонова