Справа № 352/769/22
Провадження № 2/352/476/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2022 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої - судді Хоминець М. М.

з участю секретаря Гундич Г. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Яковишин Віталія Віталіївна, до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

у с т а н о в и в:

Представник позивача у червні 2022 р. звернулася до суду з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості у розмірі 202291,60 доларів США та 51472446,83 грн.

Заявлені вимоги обґрунтовувала тим, що 18.04.2007 ТОВ «Банк «Фінанси та кредит» та відповідачка ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 77/07-МК, згідно якого остання отримала кредит у розмірі 85000 доларів США зі сплатою 15 % річних, який зобовязалась повернути і сплатити відсотки за користування кредитом до 14.04.2017. Тоді ж 18.04.2007 між банком та відповідачкою укладено договір іпотеки, згідно якого відповідачка передала в іпотеку банку належне їй нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0, 1668 га та обєкт незавершеного будівництва готовністю 80 % по АДРЕСА_1 . 12.04.2018 ПАТ «Банк «Фінанси і кредит» та позивач ОСОБА_1 уклали договір відступлення права вимоги, за яким позивач став новим кредитором за кредитним договором № 77/07-МК від 18.04.2007 та новим іпотекодержателем за вказаним договором іпотеки. Відповідно до додатку № 1 до договору про відступлення права вимоги заборгованість відповідачки за кредитом становить 80710,82 доларів США та заборгованість за нарахованими відсотками 121580,78 доларів США, а всього 202291,60 доларів США та 53498236,83 грн. Позивач скористався своїм правом як іпотекодержателя на задоволення своїх вимог шляхом реєстрації права власності на іпотечне майно у порядку п. 5.5.1 договору іпотеки та 11.02.2022 зареєстрував право власності на земельну ділянку площею 0, 1668 га з кадастровим номером :12:185:0135 вартістю 520000 грн та незавершене будівництво по АДРЕСА_1 вартістю 1505790 грн. Згідно ст.47 Закону України «Про іпотеку» якщо сума, одержана від реалізації предмета іпотеки, не покриває вимоги іпотекодержателя, він має право отримати решту суми з іншого майна боржника в порядку, встановленому законом. Оскільки звернення стягнення на іпотечне майно не покрило всієї суми заборгованості, позивач має право на отримання решти суми. Просила стягнути з відповідачки заявлену до стягнення суму заборгованості.

Представник позивача у судове засідання не з`явилася, у поданій суду заяві просила справу розглянути у відсутності сторони, позов підтримала і просила його задоволити, не заперечувала щодо заочного розгляду справи.

Відповідачка у судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином,не повідомила суду про причини неявки, не подала відзиву. За наявності сукупності умов, передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України, суд постановив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши наявні у матеріалах справи письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з таких підстав.

Встановлено, що 18.04.2007 ТОВ «Банк «Фінанси та кредит» та відповідачка ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 77/07-МК, згідно якого остання отримала кредит у розмірі 85000 доларів США зі сплатою 15 % річних, який зобовязалась повернути до 14.04.2017 і сплатити відсотки за користування кредитом, а також можливу неустойку в розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.

На забезпечення виконання своїх кредитних зобов`язань відповідачка 18.04.2007 уклала з банком договір іпотеки, згідно якого передала в іпотеку банку належне їй нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1668 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та обєкт незавершеного будівництва готовністю 80 % по АДРЕСА_1 (а.с.8-11).

12.04.2018 ПАТ «Банк «Фінанси і кредит» та позивач ОСОБА_1 уклали договір відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги, за яким позивач став новим кредитором за кредитним договором № 77/07-МК від 18.04.2007 та новим іпотекодержателем за вказаним договором іпотеки (а.с.12-13).

Відповідно до додатку № 1 до Договору про відступлення прав вимоги заборгованість відповідачки за кредитом згідно вказаного кредитного договору становить 80710,82 доларів США, заборгованість за нарахованими відсотками 121580,78 доларів США, а всього 202291,60 доларів США, та 53498236,83 грн. пені (а.с.14 також зв. ст.).

Позивач скористався своїм правом як іпотекодержателя на задоволення своїх вимог шляхом реєстрації права власності на іпотечне майно у порядку п. 5.5.1 договору іпотеки та 11.02.2022 зареєстрував право власності на земельну ділянку площею 0, 1668 га з кадастровим номером :12:185:0135 вартістю 520000 грн та незавершене будівництво по АДРЕСА_1 вартістю 1505790 грн, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності (а.с.52-53).

12.02.2022 проведено державну реєстрацію припинення іпотеки, що також підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.28-29).

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 цього Закону.

Якщо сума, одержана від реалізації предмета іпотеки, не покриває вимоги іпотекодержателя, він має право отримати решту суми з іншого майна боржника в порядку, встановленому законом (ст.47 Закону України «Про іпотеку»).

Звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо сума, одержана від реалізації предмета іпотеки, не покриває вимоги іпотекодержателя, не свідчить про припинення договірних правовідносин сторін та не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобовязання, а також не позбавляє кредитора права на отримання відповідних сум.

Оскільки набуте у власність позивачем іпотечне майно не погасило всю заборгованість за кредитним договором, позивач має право на стягнення з відповідачки суми, якої не вистачає для погашення заборгованості.

З урахуванням викладеного заявлений позов підлягає до задоволення. З відповідачки слід стягнути у користь позивача заборгованість у розмірі 202291,60 доларів США, що згідно курсу НБУ станом на 03.06.2022 еквівалентно 5918020,53 грн, та 51472446,83 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 12405 грн (а.с.7).

На підставі наведеного, відповідно до ст. 526, 1054 ЦК України, ст. 33, 47 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. 141, 263-265, 282 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Яковишин Віталія Віталіївна, до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задоволити.

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , заборгованість у розмірі 202291 (двісті дві тисячі двісті девяносто один) долар 60 центів США, що згідно курсу НБУ станом на 03.06.2022 еквівалентно 5918020 (пяти мільйонам девятсот вісімнадцяти тисячам двадцяти) грн 53 коп, та 51472446 (пятдесят один мільйон чотириста сімдесят дві тисячі чотириста сорок шість) грн 83 коп.

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , 12405 (дванадцять тисяч чотириста пять) грн судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Представник позивача: ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повне судове рішення складено 13.12.2022.

Суддя Марія ХОМИНЕЦЬ