Справа № 237/5041/21
Провадження № 2/237/571/22
21.02.22 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що між Позивачем та Відповідачем було погоджено істотні умови та укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки, в зв`язку з чим Відповідачем отримано грошові кошти в готівковій формі за відчуження належного йому нерухомого майна, про що свідчить Розписка про отримання грошової суми. Проте Відповідач всіляко ухиляється від взятого на себе обов`язку Договору, на теперішній час фактично мешкає за межами Донецької області, про що повідомлено позивача.
Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору.
Земельна ділянка загальною площею 4,1700 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Успенівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровими номерами 423388500:05:000:1440 належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на землю серії ІІ-ДН № 015669 який виданий 19.03.2002року, виданого на підставі рішення Успенівської сільської ради народних депутатів № XXIII/16-8 від 26.09.2001 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 1932.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладеного 18.10.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 4,1700 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Успенівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровими номерами 423388500:05:000:1440, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , Виданий Мар`їнським РВ УМВС України в Донецькій області, 04.04.2001 року, РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку загальною площею 4,1700 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Успенівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровими номерами 423388500:05:000:1440.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 21.02.22 року