СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1272/20
Провадження № 2/306/102/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 липня 2022 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Вінер Е.А.

з секретарем Фалес Л.І.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до державного реєстратора Іршавської районної державної адміністрації Парада О.В. , ОСОБА_4 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно Парада О.В. від 22.11.2018 року за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна № 240, номер запису № 29109870 від 22.11.2018 року

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до державного реєстратора Іршавської районної державної адміністрації, ОСОБА_4 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_6 від 22.11.2018 року за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна №240 номер запису 29109870 від 22.11.2018 року, яким оформлено право власності по 1/2 частині приміщення офісно-торгового комплексу, що розташований за адресою АДРЕСА_1 на ОСОБА_5 та ОСОБА_4 із внесенням відповідних змін до єдиного державного реєстру прав власності на нерухоме майно. Посилається на те, що відповідно до ухвали Свалявського районного суду Закарпатської області від 19.11.2018 року мирову угоду було затверджено, а провадження в справі закрито. Державним реєстратором реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_6 винесено рішення, яким оформлено право власності по 1/2 частині приміщення офісно-торгового комплексу за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 та позивачем. Зазначає в позові, що не надавав довіреності та нікого не уповноважував на здійснення та оформлення права власності, а тому державний реєстратор не мала право оформлювати без його згоди права власності на приміщення офісно-торгового комплексу. Просить визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_6 від 22.11.2018 року за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна № 240, номер запису № 29109870 від 22.11.2018 року, яким оформлено право власності по 1/2 частині приміщення офісно-торгового комплексу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на ОСОБА_5 та ОСОБА_4 з внесенням відповідних змін до Єдиного державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали в повному обсязі та просять задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, був належним чином повідомлений, про що свідчать розписки про отримання судових повісток.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно(п.1 ч.1 ст.2 ).

У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення, меліоративні мережі, складові частини меліоративної мережі ( ч.1 ст.5 ).

Статтею 27 ч.1 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі:

1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката;

2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів;

5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката;

6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката;

7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном;

8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року;

9) судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди;

11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно;

12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації;

13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;

13-1) договору, яким встановлюється довірча власність на нерухоме майно, та акта приймання-передачі нерухомого майна, яке є об`єктом довірчої власності;

13-2) актів приймання-передачі нерухомого майна неплатоспроможного банку перехідному банку, що створюється відповідно до статті 42 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб";

14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Судом встановлено, що ухвалою Свалявського районного суду Закарпатської області від 19.11.2018 року затверджено мирову угоду укладену 16 листопада 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на слідуючих умовах : ОСОБА_4 належить на праві власності 1/2 частини приміщення офісно-торгового комплексу, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_5 належить на праві власності 1/2 частини приміщення офісно-торгового комплексу, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

27 вересня 2021 року колегією суддів Судової палати у цивільних справах Закарпатського апеляційного суду винесено постанову, згідно якої ухвалу Свалявського районного суду від 19 листопада 2018 року скасовано, а справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду. 14 березня 2022 року Свалявським районним судом Закарпатської області позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на частку у спільному майні та відшкодування шкоди залишено без розгляду.

Враховуючи те, що ухвалу Свалявського районого суду від 19 листопада 2018 року на підставі якої було зареєстровано право власності 1/2 частини приміщення офісно-торгового коплексу скасовано, то позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 15, 76, 77, 80, 264, 265, 354, 355 ЦПК України ,суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до державного реєстратора Іршавської районної державної адміністрації Парада О.В. , ОСОБА_4 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно Парада О.В. від 22.11.2018 року за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна № 240, номер запису № 29109870 від 22.11.2018 року задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_6 від 22.11.2018 року за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна № 240, номер запису № 29109870 від 22.11.2018 року, яким оформлено право власності по 1/2 частині приміщення офісно-торгового комплексу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на ОСОБА_5 та ОСОБА_4 з внесенням відповідних змін до Єдиного державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 22 липня 2022 року.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області Е.А.Вінер