Справа № 159/4819/22
Провадження № 2/159/1375/22
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2022 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Бакай Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 , в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на будинок, вказуючи на те, що за життя її батьків, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 їм належала на праві спільної власності частка житлового будинку по АДРЕСА_1 , а саме по 1/4 частки відповідно. 03.12.1982 року рідний брат її батька ОСОБА_5 подарував належну йому 1/2 частку житлового будинку по АДРЕСА_1 її батькові. В подальшому рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради від 19.10.2006 року № 444 її батькам було надано дозвіл побудувати житловий будинок розміром 11,10х14,80м. за вищевказаною адресою. Після закінчення будівництва нового будинку, старий будинок було вирішено знести та дозволено переобладнати частину хліва розмірами 6,75х7,05м та 3,06х6,00м під літню кухню. Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради від 14.06.2007 року №256, її батькам надано дозвіл на влаштування мансардного поверху в горищному приміщенні житлового будинку за вказаною адресою. Загальна площа будинку після проведення будівельних робіт мала становити 260,20 кв.м., а житлова -175,10 кв.м. В 2007 році забудовниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 замовлено та отримано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, згідно замовлення №793 від 21.12.2007 року. Для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 її батьку передано у власність земельну ділянку площею 1000 кв.м. та видано держаний акт на право власності на земельну ділянку. ІНФОРМАЦІЯ_1 її батько ОСОБА_3 помер. На дату його смерті будівництво нового житлового будинку ще повністю не було закінчено, будинок в експлуатацію не був прийнятий, і на нього не видано відповідних документів про право власності. Після смерті батька, спадщину прийняла її мама ОСОБА_4 , подавши заяву до нотаріуса, але свідоцтва про право на спадщину за законом не отримала, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. В межах відкритої спадкової справи, нотаріус звернувся до КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» щодо реєстрації права власності на будинок. На запит нотаріуса, КП «ВоБТІ» повідомило, що з матеріалів інвентаризаційної справи встановлено що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 зруйновано та побудовано новий на підставі рішення виконкому Ковельської міської ради від 19.10.2006 року №44, який після закінчення будівельних робіт не прийнято в експлуатацію. право власності не оформлено. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мама ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 вона звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом. 10.11.2022 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташованої по АДРЕСА_1 , кадастровий № :21:015:0009, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Вона зареєструвала право власності на вказану земельну ділянку. Нотаріусом їй було роз`яснено, що в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок АДРЕСА_1 , видати свідоцтво про право на спадщину не може та роз`яснено право визнання права власності в судовому порядку. Вона зверталась до КП «Госпрозрахункового проектно-виробничого архітектурного-планувального бюро м.Ковеля» із заявою про проведення обстеження забудови і технічного стану будівель житлового будинку та господарської будівлі та замовила оцінку вартості майна, яка становить 287000 грн. Просить визнати за нею право власності на індивідуальний(садибний) житловий будинок, загальною площею 252,4 кв.м., житловою площею, 161,6 кв.м. по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивача, просить розглянути справу за їх відсутності, позов підтримують та просять його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмового клопотання просить розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на будинок обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно свідоцтва про одруження, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_6 , одружились 06.12.1959 року, актовий запис №205.

Згідно свідоцтв про народження, ОСОБА_8 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Згідно свідоцтва по укладення шлюбу, ОСОБА_9 та ОСОБА_8 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_8 , уклали шлюб 09.08.1992 року.

Згідно дублікату договору дарування від 03.12.1982 року, ОСОБА_5 подарував ОСОБА_3 1/2 частину житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Згідно реєстраційних посвідчень Волинського обласного бюро технічної інвентаризації від 23.03.1984 року, будинок в АДРЕСА_1 належить на праві власності по 1/4 за ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 15.02.1962 року.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 062276 від 22.09.2006 року, ОСОБА_3 , який мешкає в АДРЕСА_1 на підставі рішення Ковельскої міської ради від 27.07.2006 року № 5/12 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки для будівництво та обслуговування житлового будинку. Співвласником земельної ділянки є ОСОБА_4 .

Рішенням виконкому Ковельської міської ради №444 від 19.10.2006 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дозволено по АДРЕСА_1 побудувати житловий будинок розміром 11,10х14,80 м. Житлова площа після цього складатиме 76,40 кв.м., загальна 127,60 кв.м. Після будівництва нового будинку, старий будинок- знести, переобладнати частину хліва розмірами 6.75х7.05 м. та 3.06х6.00м- під літню кухню.

Рішення виконкому Ковельської міської ради №256 від 14.06.2007 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дозволено по АДРЕСА_1 влаштувати мансардний поверх в горищному приміщенні житлового будинку. Житлова площа після влаштування мансардного поверху складатиме 175,10 кв.м., загальна 260,20 кв.м.

Госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро управління містобудування та архітектури Волинської облдержадміністрації за замовленням № 793 від 21.12.2007 року виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки: будівництво житлового будинку на місці старого, переобладнання в господарській споруді за адресою: АДРЕСА_1 . Забудовник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4

Генеральний план забудови земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , погоджено 21.12.2007 року головний архітектором, з зазначенням будівництво житлового будинку на місці старого, переобладнання господарських споруд, після будівництва нового старий житловий будинок підлягає знесенню.

Згідно відповіді КМ «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» від 13.01.2014 року, з матеріалів інвентаризаційної справи встановлено, що житловий будинок в АДРЕСА_1 зруйновано та побудовано новий на підставі рішення виконкому Ковельської міської ради від 19.10.2006 року №444, який після закінчення будівельних робіт не прийнято в експлуатацію. Право власності на нерухоме майно не оформлено та не зареєстровано.

Згідно свідоцтв про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно нотаріально засвідчених копій заяв від 03.07.2013 року, ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_1 відмовились від спадщині після смерті батька ОСОБА_3 .

Згідно нотаріально посвідченому заповіту від 23.01.2014 року, ОСОБА_4 заповіла все майно ОСОБА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, спадкоємцем майна ОСОБА_4 , а саме земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Згідно відповіді приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу від 10.11.2022 року на адресу позивача, видати свідоцтво про право спадщини за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 є неможливим в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок.

Згідно акту обстеження забудови і технічного стану будівель житлового будинку та господарської будівлі від 25.10.2022 року, затвердженого начальником КП «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро м.Ковеля», житловий будинок та реконструкція частини хліва під літню кухню, побудовані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 , згідно затвердженого головним архітектором міста будівельного паспорту №793 від 21.12.2007 року, генеральному плану території садибної забудови міста, відповідають нормам і вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».

Згідно технічного паспорту, схематичного плану земельної ділянки, плану будинку та будівельного паспорту по АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_3 , ОСОБА_4 знаходиться житловий будинок з господарськими спорудами.

Згідно висновку оцінювача від 14.11.2022 року ймовірна ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою по АДРЕСА_1 становить 287000 грн.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , батьки позивача, на законних підставах в АДРЕСА_1 знесли будинок та на його місті збудували новий житловий будинок, так як для будівництва була відведена земельна ділянка площею 0,1000 га, отриманий дозвіл на будівництво, затверджена проектна документація, але при житті померлими батьками позивача після завершення будівельний робіт будинок не прийнятий в експлуатацію, не був оформлений акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об`єктів індивідуальної забудови в експлуатацію, не оформлю та не зареєстроване право власності на вказане домоволодіння. Після смерті батька позивача мати позивача фактично прийняла спадщину, не оформивши її нотаріально.

Позивач, відповідно до ст.1261 ЦК України, як спадкоємець першої черги за законом, після смерті матері ОСОБА_4 , прийняла спадщину у вигляді земельної ділянки на якій знаходиться будинок по АДРЕСА_1 , не має можливості належним чином оформити спадщину у вигляді домоволодіння з господарськими спорудами. в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді будинку АДРЕСА_1 з господарськими спорудами після смерті матері, прийняття позивачем спадщини у вигляді земельної ділянки, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на будинок АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.392, 1261, 1276 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 252,4 кв.м., житловою площею 161,6 кв.м., після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Повна частина рішення виготовлена 30.12.2022 року.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті.

Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА