н/п 2/174/6/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

23 червня 2022 року м. Вільногірськ

Вільногірський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Борцової А.А.,

за участю: секретаря - Килинчук Л.Л.,

позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом) - ОСОБА_1

представника відповідача за первісним позовом (представника позивача за зустрічним позовом) - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області про захист прав споживача житлово-комунальних послуг та за зустрічним позовом Комунального підприємства «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з управління багатоквартирними будинками,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом вказуючи, що 31.03.2021 р. Вільногірським міським судом Дніпропетровської області був виданий судовий наказ про стягнення з нього на користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області боргу за спожити послуги з правління багатоквартирним будинком в розмірі 6453,07 грн. Ухвалою цього ж суду від 07.05.2021 року у справі № 174/125/21 вищевказаний судовий наказ був скасований за його заявою. Однак незважаючи на відсутність у відповідача беззаперечних доказів, які б підтверджували існування у нього боргу по сплаті за житлово-комунальні послуги, відповідач з метою припинення отримання ним цих послуг у вигляді водопостачання та водовідведення у належну йому квартиру, де він проживає, 09.09.2021 р. зробив спробу відключити цю квартиру, шляхом руйнування штроби, в якій проходить внутрішньобудинкова (внутрішньоквартирна) система централізованого водопостачання, з метою відрізати трубу водопостачання в його квартиру від внутрішньобудинкової труби.

Викликаний ним наряд поліції припинив такі неправомірні дії відповідача. Однак працівники відповідача пообіцяли йому, що у подальшому припинять постачання питної води в належну йому квартиру, коли його не буде вдома.

Таким чином, внаслідок того, що відповідач нарахував йому станом на день видачі судового наказу у справі № 174/125/21 борг за житлово-комунальні послуги в розмірі 6453,07 грн. (якій складається із вже готових цифр, без зазначення кожної послуги, та доказів їх надання) і який не підтверджений судовими рішеннями, в цей час порушуються його права як споживача таких послуг, оскільки він не може скористатися правом на житлово-комунальну субсидію, яка надається споживачу тільки у разі відсутності у нього заборгованості за житлово-комунальні послуги (п.п.5 пункту 14 «Положення про порядок призначення житлових субсидій» затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 жовтня 1995 р. № 848 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 14 серпня 2019 р. № 807).

До того ж відповідач посилаючись на начебто наявність такого боргу, вчиняє дії і погрожує без будь якого судового рішення, яким такий борг підтверджений і визнаний таким, що підлягає стягненню, припинити постачання питної води в належну йому квартиру.

Вважає, що заборгованість нарахована йому відповідачем в розмірі 6453,07 грн. є безпідставною з огляду на те, що договір № 197 від 10.05.2019 року він особисто з відповідачем (який є управителем багатоквартирного будинку, в якому знаходиться належна йому квартира) не укладав, і крім того, копію такого договору відповідач йому не направляв та не вручав. До того ж, з травня 2019 року і до цього часу, а це більше 2-х років, відповідач як управитель багатоквартирного будинку, інформацію про ціни послуг з управління, загальну вартість платежів, структуру ціни та інше, йому не надавав, як жодного разу не звітував перед ним та іншими співвласниками їхнього багатоквартирного будинку про виконання кошторису витрат, та жодного разу не погоджував з ними (співвласниками) такий кошторис на поточний рік, що робить ці кошториси недійними та відповідно недійсними усі нарахування виконані у відповідність до них на 2019-2021 р. зазначене суперечить пункту 8 Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2018 р. № 712.

До того ж, ним та Комунальним підприємством «Жилсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області укладений договір № 7632 «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 02.07.2014 року, який не розірваний та не був визнаний у судовому порядку недійсним.

Керуючись ст.ст.4,27 ЦПК України, ст.ст.11,16 ЦК України, Законом України «Про захист прав споживачів», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», в порядку захисту його прав споживача визнати безпідставною заборгованість за спожиті послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 6453,07 грн. станом на 25.02.2021 року нараховану йому Комунальним підприємством «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області. Повернути помилково раніше сплачений ним судовий збір в розмірі 908,00 грн. за подачу цього позову.

19.10.2021 року позивач Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області подав зустрічну позовну заяву, вказуючи, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та є співвласником багатоквартирного будинку відповідно до закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». З 10.05.2019 р., відповідач користувався житлово-комунальними послугами з управління багатоквартирним будинком згідно договору № 197 від 10.05.2019 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного між КП «УК «Жилкомсервіс» в особі - директора Лупашко В.Б. та від імені співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в особі ОСОБА_3 - заступника начальника управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, на підставі рішення виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області від 07.05.2019 р. року № 148/0/7-19 «Про визначення переможця конкурсу з призначення управителем багатоквартирних будинків в місті Вільногірську».

КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» згідно Закону України «Про житлово- комунальні послуги», договору №197 від 10.05.2019 р. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком є Управителем та надає послугу з управління багатоквартирним будинком відповідачу.

За період з 10.05.2019 р. по 01.10.2021р., відповідач спожив (отримав) відповідні послуги з управління багатоквартирним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_3 , але не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість, яка станом 01.10.2021р. складає 9055,25 грн. Це свідчить про неналежне виконання зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги та співвласників багатоквартирного будинку на утримання будинку та прибудинкової територій в установлений законодавством строк.

Відповідачу ОСОБА_1 у КП «УК «Жилкомсервіс» відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 . Ні під час споживання вказаних в даній заяві послуг відповідачем, ні на момент подачі заяви до суду, скарг щодо якості та обсягів надання таких послуг до КП «Жилкомсервіс» з боку відповідача не надходило.

Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг, само собою, не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними (правовий висновок ВСУ, викладений у постанові від 20.04.2016 р. у справі № 6-2951цс15, у постанові Великої Палати ВС від 20.09.2018 р. у справі № 751/3840/15- ц)

Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII та Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. № 2189-VIII передбачений спеціальний порядок укладання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між його сторонами, а саме між управителем як виконавцем такої послуги та усіма співвласниками будинку, як замовниками (споживачами послуг) укладається один договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Такий договір від імені усіх співвласників підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) зборами співвласників, а у разі обрання управителя органом місцевого самоврядування за конкурсом - відповідною уповноваженою особою органу місцевого самоврядування.

При цьому зазначений договір в силу прямої вказівки норм частини одинадцятої статті 10, частини п`ятою статті 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та частини першої статті 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є обов`язковим для виконання усіма співвласниками (як фізичними, так і юридичними особами), тобто власниками житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, незалежно від наявності підпису кожного із співвласників на такому договорі.

Позивач за зустрічним позовом Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області заборгованість за спожиті послуги з управління багатоквартирними будинками в розмірі 9055,25 грн., станом на 01.10.2021 року та судові витрати за даною заявою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовну заяву підтримав в повному обсязі, надав пояснення аналогічні викладеним у позові, просить позов задовольнити, а у задоволенні зустрічного позову відмовити, мотивуючи тим, що він укладав договір з КП «Жилсервіс» в 2014 р., вважає, що цей договір є діючим по цей час, оскільки інформація про зміну договору до нього не надходила та і сам договір, на який посилається представник позивача по зустрічному позову ОСОБА_2 , як і його копія, йому не надавався, як і іншим мешканцям міста, а відмітка в журналі вихідної кореспонденції про надсилання йому копії договору є неправдивою. Підтвердження факту виконання робіт йому не надавались, тому сплачувати за ці послуги він не згоден, йому не відомо, яке підприємство обслуговує його будинок, про існування КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» нікому не відомо. Проблеми, які виникають він вирішує сам, щоб косили траву біля будинку, не пам`ятає, в підвалах теж нічого не робиться. За електрику в місцях загального користування він не сплачує.

Представник відповідача за первісним позовом та представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 первісний позов не визнала, просила задовольнити зустрічний позов в повному обсязі. Надала пояснення аналогічні вказані в зустрічній позовній заяві.

Вислухавши сторони, свідка, дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що у задоволенні первісного позову слід відмовити, а зустрічний позов задовольнити з наступних підстав.

Так свідок ОСОБА_4 суду показала, що вона працює інженером служби управителів житла КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс», підприємство надає житлово-комунальні послуги усім мешканцям міста. Послугу з прибирання прибудинкових територій надають згідно графіку два рази на тиждень, прибирають урни, здійснюють покіс газонів, посипають доріжки в зимовий період, прибирають підвали, горища будинків. Дератизація і дезінсекція здійснюється за заявками мешканців, також обслуговують димові канали, купують електричну енергію для освітлення місць загального користування та обслуговують електричні мережі до квартир в будинку, мережі з газопостачання, водопостачання, каналізації, проводять ремонти різного роду загальних місць користування, внутрішньо будинкових мереж. Роботи проводяться власними силами та з залученням підрядних організацій. Роботи виконуються кожного дня. Підприємство почало свою роботу в 2019 році, було розділено обов`язки між «Жилсервіс» та КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс». Договір, укладений підприємством, розміщений на сайті Вільногірської міської ради, деякий час копії договору розсилались по квартирах, але люди в більшості випадках їх не отримували, тому вирішили, що це робити недоцільно. ОСОБА_1 направлялась копія договору на його адресу по АДРЕСА_2 , звичайним листом, не рекомендованим. Договір укладається на будинок, укладання індивідуальних договорів не передбачено.

Факт реєстрації ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_3 підтверджується копією довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб виданої 22.02.2021 р. відділом реєстрації фізичних осіб виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (а.с.59).

Рішенням виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області від 07.05.2019 р. № 1481017-19, КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області визначена переможцем конкурсу з призначення управителя багатоквартирними будинками (а.с.60).

За надані послуги з управління багатоквартирним будинком позивач за зустрічним позовом здійснював нарахування оплати згідно тарифів, встановлених вищезазначеним рішенням (а.с.60 зворот-62)

КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області на підставі договору, укладеного 10 травня 2019 року між ним та Управлінням архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області визначено управителем багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 та виконавцем послуг з утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору (а.с. 20-29).

Пунктом п.15 договору визначено порядок взаємного інформування сторін, відповідно до якого інформацію, пов`язану з виконання цього договору, управитель доводить до відома співвласників шляхом обрання одного із способів персонального повідомлення: на Інтернет-сторінці управителя; через персональний електронний кабінет співвласника (у разі його створення) на Інтернет-сторінці управителя; на звороті платіжних документів, що надаються управителем співвласникам; на електронну адресу співвласника, якщо така адреса надана співвласником.

Розмір заборгованості ОСОБА_1 перед КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, за період травня 2019 року до жовтня 2021 року становить 9123,68 грн., з яких: вивіз сміття 68,43 грн., послуги управління багатоквартирним будинком - 9055,25 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.54-55)

Вільногірським міським судом Дніпропетровської області 31.03.2021 р. видано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за спожиті послуги з управління багатоквартирини будинками, з вивезення побутових відходів, з утримання будинку. Ухвалою цього ж суду від 07.05.2021 р. за заявою ОСОБА_1 судовий наказ скасовано ( а.с.11-12)

Відповідно до копії картки обліку по утриманню житлового будинку КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» здійснено розрахунок вартості послуг з утримання житлового будинку, яке надає підприємство за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: тех. обслуговування внутрішньобудинкових систем, аварійно-диспетчерська служба, технічне обслуговування мереж електропостачання, прибирання горищ, підвалів, покрівлі, скошування трави ручними бензокосами, обслуговування димових, вентиляційних каналів, дезінсекція та дератизація підвальних приміщень, прибирання прибудинкової території, винагорода управителя, освітлення місць загального користування, поточний ремонт конструкційних елементів, технічного обслуговування систем газопостачання, та вартість цих послуг (а.с.56), а також надана інформація про виконання кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкових територій в буд. АДРЕСА_2 за період з 10.05.2019 по 10.05.2021 р. (а.с.57), та виконання робіт з поточного ремонту згідно кошторису витрат за даною адресою за період з 10.05.2019 р. по 01.10.2021 р. (а.с.58)

Згідно зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору, доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, за якими споживач, зокрема, має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, та зобов`язаний оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII, до житлово-комунальних послуг належить, зокрема, житлова послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинковихсистем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно з ч.1 ст.9 вказаного Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

В порядку п.2 ч.3 ст.4 Закону до повноважень органів місцевого самоврядування належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону

Статтею 10 зазначеного Закону визначено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Порядок укладання, зміни і припинення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, визначений ст.15 Закону, відповідно до якої, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. У випадках, визначених законом, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається від імені співвласників багатоквартирного будинку уповноваженою особою органу місцевого самоврядування.

Згідно ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється управителем на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Пунктом 1 ст.12 зазначеного Закону встановлено, що витрати на управління багатоквартирним будинком включають в себе витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, витрати на сплату винагороди управителю та інші витрати.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі вимог ст.ст.66, 67, 162 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги/водопостачання, газ, та інші послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб.

Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Зобов`язання оплатити житлово-комунальні послуги виникає у будь-якого споживача, якщо ці послуги були фактично надані (а не тільки нараховані), а також у разі, якщо споживач фактично користувався фактично наданими комунальними послугами. Саме про це йдеться мова в постановах Верховного Суду від 20.04.2016 року (справа №6-2951цс15); від 26.09.2018 року (справа №750/12850/16-ц); від 06.11.2019 року (справа № 642/2858/16).

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

Аналогічний висновок міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі №686/21962/15-ц.

Також, ст.27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг.

У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг.

Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.

За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).

Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача.

Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.

Відповідно до ст.28 даного Закону оформлення претензій споживачів у багатоквартирному будинку здійснюється в порядку, передбаченому ст.27 цього Закону, з урахуванням особливостей, передбачених цією статтею.

У разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг, що надаються у багатоквартирному будинку на підставі індивідуальних договорів, виклик виконавця для перевірки кількості та якості наданих комунальних послуг, підписання акта-претензії, відібрання проб здійснюються співвласником - стороною договору або його представником.

На вимогу співвласника - сторони договору в перевірці кількості та якості наданих комунальних послуг беруть участь представник об`єднання співвласників багатоквартирного будинку або управитель, якщо управління багатоквартирним будинком здійснює відповідно об`єднання співвласників багатоквартирного будинку або управитель, які в такому разі також підписують акт-претензію.

Окрім того, ч.1 ст.15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений ст. 16 ЦК України.

Так, відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Таким чином, особа, право якої порушено, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права, який прямо визначається законом, що регламентує конкретні цивільні правовідносини.

Підставою звернення позивача ОСОБА_1 з позовом стала нарахована КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» заборгованість за спожиті послуги з управління багатоквартирними будинками в розмірі 6453,07 грн. станом на 25.02.2021 року, яку він просить визнати безпідставною, оскільки на думку позивача по первісному позову ОСОБА_1 , вона не підтверджується належними документами та нарахована за послуги, які він не отримував.

Разом з цим, обраний позивачем ОСОБА_1 спосіб захисту свого права законом не передбачений, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України, але в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі , тобто виходячи із принципу диспозитивності, суд позбавлений можливості самостійно обирати необхідний спосіб захисту для сторони у справі, а спосіб захисту свого права позивачем по справі ОСОБА_1 обрано невірно, оскільки факт нарахування відповідачем КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» заборгованості за житлово-комунальні послуги позивачу ОСОБА_1 станом на день видачі судового наказу у справі № 174/125/21 в розмірі 6453,07 грн. не є по своїй суті правочином, а відтак ця заборгованість не може бути оспорена в судовому порядку, що дає суду підстави для відмови у задоволенні первісного позову у повному обсязі.

Разом з тим, позивач по зустрічному позову КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області рішенням виконавчого комітету вказаної ради від 07.05.2019 р. № 1481017-19 визначене переможцем конкурсу з призначення управителя багатоквартирними будинками та на підставі договору №197, укладеного 10 травня 2019 року між ним та Управлінням архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області є управителем багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 , де проживає відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 , та фактично виконує роботи з утримання спільного майна вказаного будинку, зокрема здійснює прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, купує електричну енергію для забезпечення функціонування спільного майна даного багатоквартирного будинку, що відповідачем ОСОБА_1 не спростовано, однак свої зобов`язання по оплаті вказаних послуг відповідач ОСОБА_1 виконував неналежним чином, внаслідок чого у нього станом на 01.10.2021 р. утворилася заборгованість у розмірі 9055,25 грн., яка підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача, а зустрічний позов задоволенню у повному обсязі.

Доводи відповідача ОСОБА_1 про те, що він не отримував будь-яких послуг від КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, суд оцінює критично оскільки належних та допустимих доказів на підтвердження цих тверджень, зокрема, доказів звернення до позивача чи уповноважених органів з заявами чи скаргами про неякісне надання цих послуг, відповідачем суду не надано.

Також, суд критично оцінює доводи відповідача ОСОБА_1 щодо відсутності між ним та позивачем договірних відносин, та відповідно його обов`язку оплачувати надані позивачем послуги по управлінню багатоквартирним будинком, оскільки, як вказано вище, відповідач ОСОБА_1 не довів факт ненадання цих послуг позивачем КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс», а дане підприємство призначено управителем жилого будинку, де проживає відповідач ОСОБА_1 в результаті обрання органом місцевого самоврядування за конкурсом, договір підписаний позивачем та відповідною уповноваженою особою органу місцевого самоврядування і в силу приписів ч.11 ст.10, ч.5 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та ч.1 ст.15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є обов`язковим для виконання усіма власниками житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, яким є і відповідач ОСОБА_1 .

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України понесені позивачем за зустрічним позовом КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» » Вільногірської міської ради Дніпропетровської області і документально підтверджені судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 2043,00 грн. (а.с.50) підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача, а судові витрати позивача за первісним позовом ОСОБА_1 у виді сплаченого судового збору у розмірі 908,00 грн. слід віднести на рахунок останнього.

На підставі ст.ст.15,16,322,526,610 ЦК України, ст.ст.4,5,7,9,10,15,27,28 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.11,12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та керуючись ст.ст.12,13,76, 81,133,141,263-265,268,273 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

В задоволенні первісного позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області про захист прав споживача житлово-комунальних послуг - відмовити.

Судові витрати покласти на позивача.

Зустрічний позов Комунального підприємства «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з управління багатоквартирними будинками - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , що зареєстрований в АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ), на користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (, юридична адреса: м.Вільногірськ, Кам`янський район, Дніпропетровська область, вул.Молодіжна, буд.53,) 9055,25 грн. (дев`ять тисяч п`ятдесят п`ять гривень 25 коп.) заборгованості за спожиті послуги з управління багатоквартирними будинками.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області 2043 грн. 00 коп. судових витрат у виді сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 04 липня 2022 р.

Головуючий - суддя: підпис А.А.Борцова