РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" листопада 2022 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Шепеля К.А.,

за участю секретаря судового засідання Буга Р.М.,

розглянувши по суті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Кучер Вячеслав Миколайович, до ОСОБА_3 та Приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Кметюк Світлани Анатоліївни про припинення права власності на майно та скасування запису про право власності,-

приходить до такого.

Позиція позивачів

Представник позивачів Кучер В.М. в позовній заяві просить припинити право власності відповідача ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0046, площею 6,4431 га, яка знаходиться на території Потоківської сільської ради та скасувати запис №12564815 про право власності ОСОБА_3 на цю земельну ділянку, прийнятий 16 грудня 2015 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Кметюк С.А..

Позов обґрунтовано тим, що мати позивачів отримала у приватну власність земельну ділянку площею 4,7796 га на території Потоківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:001:0046, що доводиться державним актом на право приватної власності на землю від 22 січня 2002 року. Мати позивачів ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла та після її смерті відкрилась спадщина у виді належної їй земельної ділянки. В 2021 році позивачі звернулись до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на земельну ділянку, однак виявилось, що спадкова земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку №167229, виданого 17 жовтня 2002 року відділом Держкомзему у Жмеринському районі. Рішення про державну реєстрацію права власності прийняте 16 грудня 2015 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Кметюк С.А., при зверненні до якої позивачами встановлено, що реєстрацію речового права нотаріус здійснила помилково, однак самостійно виправити допущеної помилки не може, оскільки закон не наділяє її такими повноваженнями. При спілкуванні позивачів із відповідачем ОСОБА_3 встановлено, що на вказану земельну ділянку вона не претендує, чому нотаріус помилилась - не знає. Тому представник позивачів звернувся до суду з цим позовом, який просить задовольнити (а.с.1-4).

На підтвердження позовних вимог представник позивачів надав копії: свідоцтв про народження, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про смерть матері позивачів, витягу зі Спадкового реєстру та Інформацію про державну реєстрацію речового права.

Представник позивачів Кучер В.М. в судове засідання не з`явився, подав заяву у якій позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, розгляд справи проводити у його та позивачів відсутність (а.с. 49).

Позиція відповідачів

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилась, подала заяву, у якій позов визнала повністю, просила задовольнити та розгляд справи проводити у її відсутність (а.с.33).

Відповідач Кметюк С.А. відзиву на позов не подавала, про розгляд справи була повідомлена належним чином, про що свідчить довідка про доставку судової повістки на її електронну адресу, однак в судове засідання не з`явилась (а.с.51).

Відповідно до частини першої статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з частиною другою статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, оскільки розгляд справи відповідно до положень цього Кодексу здійснювався судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Процесуальні рішення по справі, заяви та клопотання

Справа надійшла до суду 18 серпня 2022 року (а.с.1).

Ухвалою суду від 30 серпня 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Вказаною ухвалою суду відповідачам запропоновано надати в строк до 19 вересня 2022 року відзив на позовну заяву. Підготовче судове засідання призначено на 20 вересня 2022 року. Цією ж ухвалою зобов`язано нотаріальну контору надати суду копію спадкової справи після смерті ОСОБА_5 (а.с.27).

Копія позовної заяви з додатками були надіслані відповідачам разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі, яку також було надіслано до нотаріальної контори (а.с.28).

7 вересня 2022 від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява про визнання позову розгляд справи без її участі (а.с.33).

Копія спадкової справи надійшла до суду 12 вересня 2022 року (а.с. 34-45).

Відповідно до довідки секретаря судового засідання 20 вересня 2022 року справу знято з розгляду в зв`язку з неявкою учасників процесу та відкладено підготовче судове засідання на 20 жовтня 2022 року (а.с.46).

Підготовче провадження закрито ухвалою суду від 20 жовтня 2022 року, а справа призначена до судового розгляду на 22 листопада 2022 року (а.с.49).

Встановлені судом обставини та зміст спірних правовідносин

У судовому засіданні установлено, що ОСОБА_2 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 , батько ОСОБА_9 , мати - ОСОБА_5 (а.с.9-10).

ОСОБА_2 23 жовтня 1977 року уклала шлюб із ОСОБА_10 та змінила прізвище на ОСОБА_2 (а.с.11).

Відповідно до копії свідоцтва про народження ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , батько ОСОБА_9 , мати - ОСОБА_5 (а.с.12).

На підставі рішення 17 сесії 3 скликання Потоківської сільської ради від 31 жовтня 2001 року мати позивачів - ОСОБА_5 отримала у приватну власність земельну ділянку площею 4,7796 га на території Потоківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:001:0046, що доводиться Державним актом на право приватної власності на землю від 22 січня 2002 року (а.с.13).

ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла у с. Рижавка Жмеринського району Вінницької області, що доводиться копією свідоцтва про смерть, виданого 19 червня 2019 року виконавчим комітетом Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, актовий запис № 07 (а.с.14).

Згідно з довідкою № 27 від 15 січня 2020 року Потоківської сільської ради Жмеринського району, на час відкриття спадщини із ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований її син - ОСОБА_1 (а.с.15).

Спадкову справу до майна ОСОБА_5 зареєстровано 22 жовтня 2019 року у Жмеринській районній державній нотаріальній конторі (а.с.16).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0046 (площею 6,4431) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Потоківськогї сільської ради Жмеринського району зареєстроване за ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ВН № 167229, виданого 17 жовтня 2002 року відділом Держкомзему у Жмеринському районі. Рішення про державну реєстрацію права власності (індексний номер 27153008) прийняте 16 грудня 2015 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Кметюк Світланою Анатоліївною (а.с.17-18).

Відповідно до копії спадкової справи позивач ОСОБА_2 звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.34-45).

Оцінюючи вищеперераховані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів відповідно до вимог статті 89 ЦПК України, суд згідно з положеннями статей 77, 78, 79, 80 цього ж Кодексу вважає ці докази належними, допустимими, достовірними та достатніми, оскільки вони містять інформацію щодо предмета доказування, одержані у встановленому законом порядку, на їх підставі можна встановити дійсні обставини справи, а також у своїй сукупності вони дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Надані позивачами докази прийняті судом до уваги, підстав для їх відхилення не вбачається.

Юридична кваліфікація встановлених обставин

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із частиною першою статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Статтею 60 ЦПК України встановлено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника. У частині другій цієї статті зазначено, що право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

У статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зазначено, що державним реєстратором є зокрема - нотаріус, який:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

4) під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи.

З наведених обставин вбачається, що відповідач - приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Кметюк С.А. під час державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0046, визначені Законом обов`язки належним чином не виконала, що призвело до помилок, внаслідок яких право власності на земельну ділянку безпідставно набула стороння особа - відповідач ОСОБА_3 , що спричинило порушення майнових прав позивачів.

Відповідно до частин другої та третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі допущення технічної помилки (граматичної описки, друкарської, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо після отримання заявником документів за результатами розгляду заяви виявлено технічну помилку, допущену під час внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права, обтяження речових прав, зокрема помилку у відомостях про суб`єкта речового права, обтяження, відомостях про речове право, обтяження, відомостях про нерухоме майно, у тому числі його технічних характеристиках, або якщо відбулося виправлення такої помилки в документах, що подавалися для державної реєстрації прав, або відбулася зміна адреси об`єкта нерухомого майна, такі помилки, відомості виправляються державним реєстратором на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, відомості, а у випадку, передбаченому пунктом 2 частини сьомої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України, його територіальних органів або на підставі рішення Міністерства юстиції України, його територіальних органів - державним реєстратором, яким допущено технічну помилку. Виправлення помилки, відомостей, що впливають на права третіх осіб, здійснюється державним реєстратором виключно за наявності згоди таких осіб або на підставі судового рішення.

Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень.

Так, в судовому засіданні встановлено, що мати позивачів ОСОБА_5 22 січня 2002 року отримала у приватну власність земельну ділянку площею 4,7796 га, на території Потоківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.13), померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.14), спадкоємцями майна померлої є її діти ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які через помилку нотаріуса (а.с.17-18) не можуть реалізувати свої спадкові права.

Ураховуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, оскільки матеріали справи містять всі належні та допустимі докази на підтвердження факту помилкової реєстрації нотаріусом спадкової земельної ділянки за сторонньою особою, а також звернення спадкоємців з заявою щодо припинення права власності та скасування державної реєстрації права через допущену помилку.

Висновки суду

Давши мотивовану оцінку кожному аргументу, наведеному позивачем в позовній заяві, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд дійшов висновку що позивачі надали суду належні та допустимі докази на підтвердження факту помилкової реєстрації спадкової земельної ділянки, тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Розподіл судових витрат

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позивачі у позовній заяві просить витрати по сплаті судового збору залишити за ними, то суд вирішує не стягувати їх з відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись 4, 10, 12, 13, 19, 76, 77, 81, 89, 131, 141, 247, 259, 263-265, 274, 279 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Кучер Вячеслав Миколайович, до ОСОБА_3 та Приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Кметюк Світлани Анатоліївни про припинення права власності на майно та скасування запису про право власності - задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0046, площею 6,4431 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Потоківської сільської ради Жмеринського району на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ВН № 167229, виданого 17 жовтня 2002 року відділом Держкомзему у Жмеринському районі, рішення про державну реєстрацію права власності (індексний номер 27153008) прийняте 16 грудня 2015 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Кметюк Світланою Анатоліївною (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, номер запису про право власності 12564815).

Скасувати запис про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0046, площею 6,4431 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Потоківської сільської ради Жмеринського району на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ВН № 167229, виданого 17 жовтня 2002 року відділом Держкомзему у Жмеринському районі (рішення про державну реєстрацію права власності (індексний номер 27153008) прийняте 16 грудня 2015 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Кметюк Світланою Анатоліївною. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, номер запису про право власності 12564815).

На рішення може бути подана апеляція до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його винесення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ім`я (найменування) сторін:

Позивачі:

- ОСОБА_1 , мешканець АДРЕСА_1 , ідент. номер НОМЕР_1 ;

- ОСОБА_2 , мешканка АДРЕСА_2 , ідент. номер НОМЕР_2 .

Представник позивачів - Кучер Вячеслав Миколайович , який знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , діє на підставі свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №740 від 5 листопада 2011 року.

Відповідачі:

- ОСОБА_3 , зареєстрована по АДРЕСА_4 , ідент. номер НОМЕР_3 ;

- Кметюк Світлана Анатоліївна , зареєстрована по АДРЕСА_5 .

Головуючий суддя Костянтин ШЕПЕЛЬ