Провадження № 2/686/787/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2022 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Гузовій Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення боргу посилаючись на те, що у 28.04.2011 року власниками житлових та нежитлових приміщень, що розташовані в будинку АДРЕСА_1 у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний» по АДРЕСА_1 .

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом. Згідно Статуту ОСББ «Сонячний» має право: - встановлювати розміри платежів і внесків власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів (п. 2.3.4); - здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів (п. 2.4.2); - вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та цим Статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень , а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів (п. 2.5.4); звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством та Статутом об`єднання платежі і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів (п. 2.5.4).

До виключної компетенції загальних зборів належать, зокрема, визначення розмірів внесків та платежів власників приміщень ( п. 4.2.4).

Джерелом фінансування ОСББ є кошти об`єднання, які складаються із, зокрема, статутних внесків і платежів співвласників.

Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах повноважень, своєчасно і у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (пункт п. 2 розділу V Статуту).

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і

платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

25 жовтня 2011 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Сонячний» № 2 від 25.10.2011 року) був затверджений розмір внеску, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 1,00 грн. 1 м2., (копія виписки з протоколу додається).

11 грудня 2012 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Сонячний» № 3 від 11.12.2012 року) був затверджений розмір внеску, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 1,37 грн. 1 м2.

27 листопада 2013 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Сонячний» № 4 від 27.11.2013 року) був затверджений розмір внеску, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 1,68 грн. 1 м2., (копія виписки з протоколу додається).

22 грудня 2016 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Сонячний» № 7 від 22.12.2016 року) був затверджений розмір внеску, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 2, грн. 1 м2., (копія виписки з протоколу додається).

12 січня 2020 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Сонячний» № 10 від 12.01.2020 року) був затверджений розмір внеску, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 3,5 грн. 1 м2., (копія виписки з протоколу додається).

03 лютого 2021 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Сонячний» № 11 від 03.02.2021 року) був затверджений розмір внеску, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 4,0 грн. 1 м2.

В період з 01 січня 2011 року по 01 червня 2021 року у відповідача у зв`язку з несплатою сум внесків та платежів у повному обсязі виникла заборгованість в сумі 39173,25 грн. Тому звернулося до суду про стягнення боргу.

Ухвалою суду від 06 липня 2021 року справу призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні.

23.07.2021 року до суду надійшов відзив на позов, у якому заперечуються позовні вимоги.

18.08.2021 року до суду надійшли письмові заперечення на відзив відповідача.

02.09.2021 року до суду було подано заяву про уточнення позовних вимог.

У судове засідання представник позивача не з`явився проте, направив до суду заяву у якій підтримав позовні вимоги з урахуванням заяви про уточнення вимог, просив справу розглядати без участі представника.

Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, подав до суду клопотання про відкладення розгляду справи, яке не береться судом до уваги у зв`язку з відсутністю поважних причин для відкладення розгляду справи, а також неодноразовою подачею відповідачем клопотань про відкладення судових засідань, що призводить до затягування розгляду справи по суті.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартир за АДРЕСА_2 та, відповідно, є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створене в 2011 році ОСББ «Сонячний». Вказана обставина підтверджується інформацією з єдиного державного реєстру речових прав.

Згідно розрахунку, який додано до позовної заяви, сума боргу за період з 01.01.2011 року по 01.06.2021 року складає 39173,25 грн. Вказана сума боргу розрахована, виходячи із тарифів, встановлених загальними зборами ОСББ «Сонячний», загальної площі квартир АДРЕСА_3 та періоду заборгованості.

В період з 01 січня 2011 року по 01 червня 2021 року у відповідача у зв`язку з несплатою сум внесків та платежів у повному обсязі виникла заборгованість в сумі 39173,25 грн. В обґрунтування позову стороною позивача додано копії рішень про встановлення сум щомісячних платежів, розрахунок нарахувань та оплати власника квартир АДРЕСА_2 .

В період з моменту подання позову і до моменту подання відповідної заяви позивачем здійснено часткову оплату боргу.

Станом на 17.08.2021 року сума заборгованості відповідача становить 20438,88 грн. за розрахунковий період з 01.01.2011 року по 17.08.2021 року.

Відповідно до вимог ч.1 ст.12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Крім цього, згідно ч.2 ст.14 ЦК України особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

Згідно ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 вище зазначеного Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

З врахуванням наведених вище аргументів суд рахує, що відповідачем не представлено доказів, що спростовують вимогу позивача щодо стягнення заборгованості у розмірі 20438,88 грн.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що знайшли підтвердження у судовому засіданні, а тому сума заборгованості у зазначеному вище розмірі, підлягає до стягнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

У п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України передбачено, що витрати на професійну правничу допомогу відносяться до витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Частинами 3-5 ст.137 ЦПК України передбачено, що для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Суд з урахуванням наведених норм права, конкретних обставин справи, обґрунтованості та реальності таких витрат, розумності їхнього розміру, заперечень представника позивача, принципу співмірності судових витрат, розміру наданої правової допомоги, складністю справи та виконаними адвокатом послугами, часом, витраченим адвокатом на виконання робіт з надання правової допомоги, обсягом наданих адвокатом послуг, ціною позову і значенням справи для сторін, результатами розгляду справи, вважає обґрунтованими вимоги щодо відшкодування за рахунок відповідача понесених позивачем у даній справі судових витрат на професійну правничу допомогу у суді першої інстанції в розмірі 4200 грн.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати підлягають задоволенню пропорційно до задоволених позовних вимог та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 625 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний» по вул. Героїв Чорнобиля 1/1-А () заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання у загальній сумі 20438,88 грн. (двадцять тисяч чотириста тридцять вісім) грн. 88 коп., за період з 01 січня 2011 року по 17 серпня 2021 року, а також судовий збір у розмірі 2270 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4200 грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. Стефанишин