У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

27 грудня 2022 року

м. Рівне

Справа № 569/23248/18

Провадження № 22-з/4815/59/22

Рівненський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючий: суддя Хилевич С.В.

судді: Боймиструк С.В., Шимків С.С.,

розглянувши в порядку письмового провадження заяву про затвердження мирової угоди у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із житлового будинку, що є у спільній сумісній власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із житлового будинку, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

В провадженні Рівненського апеляційного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із житлового будинку, що є у спільній сумісній власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із житлового будинку, що є у спільній частковій власності.

До суду сторонами подано заяву про укладення мирової угоди, умовами якої визначено, що:

1. Сторони погодились провести розподіл житлового будинку з господарськими будівлями на АДРЕСА_1 в натурі в самостійні цілі об`єкти нерухомого майна - окремі домоволодіння з припиненням права спільної часткової власності на нерухоме майно відповідно до встановленого порядку користування згідно із Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленим КП "РМБТІ" станом на 27.08.2014 та встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій він розміщений, таким чином:

- у власність ОСОБА_1 виділити такі приміщення житлового будинку та господарські будівлі: загальною площею 52,1 кв.м житловою площею 39,7 кв.м. у складі приміщень: 3-1 житлова площею 9,0 кв.м., 3-2 житлова площею 15,2 кв.м., 3-3 житлова площею 15, 5 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,2 кв.м., 3-5 кухня площею 7,2 кв.м. з надвірних будівель ганок "аЗ" площею 3,9 кв.м., убиральня "г", ворота з хвірткою №2- площею 6,1 кв.м

- у власність ОСОБА_2 виділити такі приміщення житлового будинку та господарські будівлі: загальною площею 73,4 кв.м., житловою площею 46,7 кв.м. у складі приміщень : 2-1 коридор площею 3,2 кв.м., 2-2 кухня площею 6,6 кв.м., 2-3 житлова площею 13,0 кв.м., 2-4 житлова площею 7,4 кв.м., 2-5 житлова площею 10,6 кв.м., 2-6 житлова площею 15,7 кв.м., 2-7 коридор площею 3,6 кв.м., І- сходова клітка площею 5,3 кв.м., II - сходова клітка площею 8,0 кв.м.), з надвірних будівель: сарай (Б-1), ганок (а1), ворота з хвірткою №4 площею 6,5 кв.м., хвіртка №5 площею 2,0 кв.м.

- у власність ОСОБА_3 виділити такі приміщення житлового будинку та господарські будівлі: : 1-1 житлова площею 8,5 кв.м., 1-2 житлова площею 14,4 кв.м., 1-3 кухня площею 5, 6 кв.м., 1-4 санвузол площею 5,5 кв.м , 1-5 кладова площею 3,4 кв.м., 1-6 житлова площею 11,1 кв.м., III - підсобна площею 8,2 кв.м., з надвірних будівель та споруд прибудова "а2" погріб (А-2/пг), сарай "В-1", гараж "Г-1" ворота з хвірткою №3 площею 6,5 кв.м.

- встановити порядок користування частиною земельної ділянки за уточненими розмірами площею 549 кв.м. (за умовами мирової угоди у справі № 2-8739/08 - 552 кв.м.) між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 згідно із Планом земельної ділянки, виготовленим ППФ "Абрис" з урахуванням умов мирової угоди, визнаної Ухвалою Рівненського міського суду від 19.12.2008 в справі № 2-8739/08: у користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 255 кв.м. (червоний барвник), у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 294 кв.м. (синій барвник)

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самостійний цілий об`єкт нерухомого майна - окреме будинковолодіння, виділене із житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 52,1 кв.м житловою площею 39,7 кв.м. у складі приміщень: 3-1 житлова площею 9,0 кв.м., 3-2 житлова площею 15,2 кв.м., 3-3 житлова площею 15, 5 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,2 кв.м., 3-5 кухня площею 7,2 кв.м. з надвірних будівель ганок "аЗ" площею 3,9 кв.м., убиральня "г", ворота з хвірткою №2 - площею 6,1 кв.м., розмір його частки складає 1 ( одна) ціла 100 %, адреса новоствореного об`єкту - АДРЕСА_1 (наказ Управління містобудування та архітектури № 86 від 20.05.2022)

3. Визнати за ОСОБА_2 право власності на самостійний цілий об`єкт нерухомого майна - окреме будинковолодіння, виділене із житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 73,4 кв.м., житловою площею 46,7 кв.м. у складі приміщень : 2-1 коридор площею 3,2 кв.м., 2-2 кухня площею 6,6 кв.м., 2-3 житлова площею 13,0 кв.м., 2-4 житлова площею 7,4 кв.м., 2-5 житлова площею 10,6 кв.м., 2-6 житлова площею 15,7 кв.м., 2-7 коридор площею 3,6 кв.м., І- сходова клітка площею 5,3 кв.м., II - сходова клітка площею 8,0 кв.м.), з надвірних будівель: сарай (Б-1), ганок (а1), ворота з хвірткою №4 площею 6,5 кв.м., хвіртка №5 площею 2,0 кв.м., розмір її частки складає 1 ( одна) ціла 100 %.

4. Визнати за ОСОБА_3 право власності на самостійний цілий об`єкт нерухомого майна - окреме будинковолодіння, виділене із житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 56,7 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м. у складі приміщень: 1 - 1 житлова площею 8,5 кв.м., 1-2 житлова площею 14,4 кв.м., 1-3 кухня площею 5, 6 кв.м., 1-4 санвузол площею 5,5 кв.м , 1-5 кладова площею 3,4 кв.м., 1-6 житлова площею 11,1 кв.м., III - підсобна площею 8,2 кв.м., з надвірних будівель та споруд прибудова "а2" погріб (А- 2/пг), сарай "В-1", гараж "Г-1" ворота з хвірткою №3 площею 6,5 кв.м, розмір її частки складає 1 ( одна) ціла 100 %.

5. Сторони погодилися припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частину, ОСОБА_2 на Ѕ частини, ОСОБА_3 на ј частину житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 .

6. ОСОБА_3 та ОСОБА_1 погодились встановити порядок користування земельною ділянкою площею 549 кв.м. згідно із Планом земельної ділянки, складеним за результатом кадастрової зйомки, виготовленого ППСЗЕ "Абрис", за яким користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 255 кв.м. (червоний барвник), у користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 294 кв.м. (синій барвник).

7. Сторони погодилися самостійно звернутися до компетентних органів про присвоєння поштової адреси новоствореним будинковолодінням та в установленому порядку зареєструвати право власності на новостворені об`єкти нерухомого майна.

8. Сторони погодились провести розподіл житлового будинку без здійснення грошової компенсації один одному.

9. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 погоджуються провести розподіл горища по лінії розподілу житлового будинку.

10. Сторони погодили, що огорожа переходить у власність сторін виходячи із периметрів будинку та земельних ділянок, на які кожна із сторін має або набуває права власності та право користування.

11. Сторони погодились, що з підписанням цієї мирової угоди вони не мають будь-яких претензій одна до одної з приводу поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями на АДРЕСА_1 та встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій він розміщений.

12. Сторони підтверджують, що дана мирова угода укладена добровільно, без будь- якого на те примусу, належним чином розуміючи її умови та наслідки, з метою мирного врегулювання спору у справі № 569/23248/18.

13. Сторони заявляють, що ні у процесі укладення даної Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі і Держави.

14. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди.

15. Сторони домовилися, що будь-які судові витрати (зокрема, судовий збір та інші витрати) у справі покладаються на сторони, у межах понесених кожною Сторін витрат.

16. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами і затвердження її тексту ухвалою Рівненського апеляційного суду.

17. Дана мирова угода виготовлена у чотирьох аутентичних примірниках по 1 примірнику для кожної сторони і один примірник - для суду.

18. Сторони ознайомлені з наслідками укладення мирової угоди (ст.256 ЦПК України) до моменту підписання цієї мирової угоди та зміст яких їм є зрозумілим, будь-яких додаткових пояснень та тлумачень не потребується.

19. Сторони визнають, що кожне з положень цієї Мирової угоди було узгоджено окремо і Сторони прийшли до цілковитої згоди щодо їх змісту.

Ними ураховано обізнаність з наслідками закриття провадження у справі у зв`язку із підписанням мирової угоди, встановлені ст. 256 ЦПК України та про недопустимість повторного звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Приходячи до висновку про часткове задоволення заяви, колегія суддів виходить з такого.

Згідно зі ст.ст. 207, 208, 373 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

В суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 206, 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Як убачається з правовідносин, що існують між сторонами, та тексту укладеної мирової угоди, обумовлені ними права та обов`язки не суперечать закону; не порушують прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб; не є такими, що можуть бути невиконані. Також у справі відсутній законний представник, що представляє одну зі сторін, дії якого могли б суперечити інтересам особи, яку він представляє (ч. 5 ст. 207 ЦПК України).

Тобто обставин, які унеможливлювали би затвердження мирової угоди між сторонами, не встановлено.

При цьому колегія суддів не може погодитися з умовами мирової угоди, що викладені у пунктах 12, 13, 14, 19, адже вони не свідчать про наявність взаємних поступок між сторонами та існування між ними зобов`язальних відносин з цього приводу.

Відсутня необхідність й указівки про обізнаність сторін з визначеними пункті 18 мирової угоди наслідками укладення мирової угоди, адже роз`яснення цих наслідків є обов`язком суду.

Згідно з пунктами 8, 11 мирової угоди сторони повторно констатують врегулювання виниклого судового спору шляхом взаємних поступок, тобто лише узагальнюють фактично вчинені дії з цього приводу. Також вони досягли угоди без здійснення будь-яких компенсацій одне одному, що видно із решти тексту мирової угоди.

Отже, правової необхідності додатково конкретизувати очевидні обставини не вбачається.

Крім того, пункт 9 не стосується прав та обов`язків сторін в розрізі предмета спору, у своєму розумінні не є взаємовигідною умовою, яка вплинула на припинення спору, а тому правові підстави для його затвердження відсутні.

Оскільки добровільне виконання мирової угоди обумовлене правами та інтересами сторін, наслідки невиконання встановленні законодавством і наявний правовий механізм спонукання до виконання обумовлених між сторонами умов розподілу спірного нерухомого майна, тому не встановлено і підстав висвітлювати в затверджуваній редакції пункт 7 мирової угоди.

Зважаючи на викладене і керуючись ст.ст. 206, 207, 255, 256, 373, 381-384, 389-391 ЦПК України, апеляційний суд

у х в а л и в:

Заяву задовольнити частково.

Затвердити мирову угоду між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на таких умовах:

1. Провести розподіл житлового будинку з господарськими будівлями на АДРЕСА_1 в натурі в самостійні цілі об`єкти нерухомого майна - окремі домоволодіння з припиненням права спільної часткової власності на нерухоме майно відповідно до встановленого порядку користування згідно із Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленим Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" станом на 27.08.2014 та встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій він розміщений, таким чином:

- виділити у власність ОСОБА_1 такі приміщення житлового будинку та господарські будівлі: загальною площею 52,1 кв.м житловою площею 39,7 кв.м. у складі приміщень: 3-1 житлова площею 9,0 кв.м., 3-2 житлова площею 15,2 кв.м., 3-3 житлова площею 15, 5 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,2 кв.м., 3-5 кухня площею 7,2 кв.м. з надвірних будівель ганок "аЗ" площею 3,9 кв.м., убиральня "г", ворота з хвірткою №2- площею 6,1 кв.м;

- виділити у власність ОСОБА_2 такі приміщення житлового будинку та господарські будівлі: загальною площею 73,4 кв.м., житловою площею 46,7 кв.м. у складі приміщень : 2-1 коридор площею 3,2 кв.м., 2-2 кухня площею 6,6 кв.м., 2-3 житлова площею 13,0 кв.м., 2-4 житлова площею 7,4 кв.м., 2-5 житлова площею 10,6 кв.м., 2-6 житлова площею 15,7 кв.м., 2-7 коридор площею 3,6 кв.м., І- сходова клітка площею 5,3 кв.м., II - сходова клітка площею 8,0 кв.м.), з надвірних будівель: сарай (Б-1), ганок (а1), ворота з хвірткою №4 площею 6,5 кв.м., хвіртка №5 площею 2,0 кв.м.;

- виділити у власність ОСОБА_3 такі приміщення житлового будинку та господарські будівлі: : 1-1 житлова площею 8,5 кв.м., 1-2 житлова площею 14,4 кв.м., 1-3 кухня площею 5, 6 кв.м., 1-4 санвузол площею 5,5 кв.м , 1-5 кладова площею 3,4 кв.м., 1-6 житлова площею 11,1 кв.м., III - підсобна площею 8,2 кв.м., з надвірних будівель та споруд прибудова "а2" погріб (А-2/пг), сарай "В-1", гараж "Г-1" ворота з хвірткою №3 площею 6,5 кв.м.;

- встановити порядок користування частиною земельної ділянки за уточненими розмірами площею 549 кв.м. (за умовами мирової угоди у справі № 2-8739/08 - 552 кв.м.) між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 згідно із Планом земельної ділянки, виготовленим ППФ "Абрис" з урахуванням умов мирової угоди, визнаної Ухвалою Рівненського міського суду від 19.12.2008 в справі № 2-8739/08: у користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 255 кв.м. (червоний барвник), у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 294 кв.м. ( синій барвник)

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самостійний цілий об`єкт нерухомого майна - окреме будинковолодіння, виділене із житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 52,1 кв.м житловою площею 39,7 кв.м. у складі приміщень: 3-1 житлова площею 9,0 кв.м., 3-2 житлова площею 15,2 кв.м., 3-3 житлова площею 15, 5 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,2 кв.м., 3-5 кухня площею 7,2 кв.м. з надвірних будівель ганок "аЗ" площею 3,9 кв.м., убиральня "г", ворота з хвірткою №2 - площею 6,1 кв.м., розмір його частки складає 1 (одна) ціла 100 %, адреса новоствореного об`єкту - АДРЕСА_1 (наказ Управління містобудування та архітектури № 86 від 20.05.2022)

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самостійний цілий об`єкт нерухомого майна - окреме будинковолодіння, виділене із житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 73,4 кв.м., житловою площею 46,7 кв.м. у складі приміщень : 2-1 коридор площею 3,2 кв.м., 2-2 кухня площею 6,6 кв.м., 2-3 житлова площею 13,0 кв.м., 2-4 житлова площею 7,4 кв.м., 2-5 житлова площею 10,6 кв.м., 2-6 житлова площею 15,7 кв.м., 2-7 коридор площею 3,6 кв.м., І- сходова клітка площею 5,3 кв.м., II - сходова клітка площею 8,0 кв.м.), з надвірних будівель: сарай (Б-1), ганок (а1), ворота з хвірткою №4 площею 6,5 кв.м., хвіртка №5 площею 2,0 кв.м., розмір її частки складає 1 ( одна) ціла 100 %.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самостійний цілий об`єкт нерухомого майна - окреме будинковолодіння, виділене із житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 56,7 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м. у складі приміщень: 1 - 1 житлова площею 8,5 кв.м., 1-2 житлова площею 14,4 кв.м., 1-3 кухня площею 5, 6 кв.м., 1-4 санвузол площею 5,5 кв.м , 1-5 кладова площею 3,4 кв.м., 1-6 житлова площею 11,1 кв.м., III - підсобна площею 8,2 кв.м., з надвірних будівель та споруд прибудова "а2" погріб (А- 2/пг), сарай "В-1", гараж "Г-1" ворота з хвірткою №3 площею 6,5 кв.м, розмір її частки складає 1 ( одна) ціла 100 %.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частину, ОСОБА_2 на Ѕ частини, ОСОБА_3 на ј частину житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 .

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 549 кв.м. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 згідно із Планом земельної ділянки, складеним за результатом кадастрової зйомки, виготовленого ППСЗЕ "Абрис", за яким у користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 255 кв.м. (червоний барвник), а у користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 294 кв.м. (синій барвник).

Виділити у власність сторін огорожу з урахуванням периметрів будинку та земельних ділянок, на які кожна із сторін має або набуває права власності та право користування.

Пов`язані із розглядом справи судові витрати кожної із сторін віднести на їх рахунок.

Рішення Рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 08 квітня 2021 року та постанову Рівненського апеляційного суду від 14 вересня 2021 року визнати нечинними.

Провадження у справі закрити.

Роз`яснити, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом і у разі невиконання може бути подана для її примусового виконання в порядку і в строки, передбачені Законом України "Про виконавче провадження".

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , проживає: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , проживає: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_3 .

Головуючий: С.В. Хилевич

Судді: С.В. Боймиструк

С.С. Шимків