14.06.2022 Справа № 363/2469/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2022 року Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого судді Баличевої М.Б., секретаря Щур А.Б., за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин Град» про спонукання виконати дії,-

ВСТАНОВИВ:

01.07.2020 року представник ОСОБА_3 адвокат Заматов Р.В. звернувся до суду із вищевказаною позовною заявою, в якій просив: зобов`язати ОСББ «Ольжин Град» прийняти на абонентський облік вузол розподільного обліку за адресою АДРЕСА_1 протягом 14 календарних днів з дні набрання рішення суду законної сили та стягнути с відповідача судові витрати у вигляді професійної правничої допомоги у розмірі 7000,00 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що батьку позивача ОСОБА_4 на праві власності належала квартира, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .20.02.2013 року ОСОБА_4 уклав договір про виконання проектно-вишукувальних робіт № 02-19/13.Згідно акту виконаних робіт до Договору роботи виконані в повному обсязі. Згідно схеми проекту на сходовій площадки до квартири встановлено теплолічильника Sensostar 2 DN 20. ОСОБА_4 помер і всі права і обов`язки по квартирі перейшли до позивача, що підтверджується заявою про прийняття спадщини. Згідно протоколу установчих зборів № 1 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин Град». Згідно витягу акту приймання-передачі основних засобів Вишгородська рада передала на баланс відповідачу «Дахову газову котельну з вузлом комерційного обліку витрати газу ШРП». Для приведення у зрозумілі стосунки з відповідачем відносно обліку споживаного тепла позивач зробив повірку тепло лічильника на відповідність вимогам до таких приладів, на що йому було надано «свідоцтво про повірку» № 24-12К/491, про повірку тепло лічильника DN20, яке дійсно до 22.01.2024 року. 13.02.2020 року відповідачу була надана заява про взяття лічильника Senso Star 2 на абонентський облік, який був прийнятий бухгалтером відповідача ОСОБА_5 , але в порушення строків встановлених Наказом, відповідач не повідомив позивача про дату і час огляду й опломбування вузла обліку, для взяття на абонентській облік і протягом 14 днів не прийняв на абонентський облік вузол розподільного обліку, чим порушив права. На підставі викладеного, позивач змушений звернутись до суду із вказаним позовом.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 06.07.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у вказаній справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 13.11.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача - адвокат Заматов Р.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин Град» Громич І.В. в судовому засіданні просила відмовити у задоволенні позову повністю. 03.06.2021 р. в судовому засіданні долучила письмові заперечення, в яких вказано, що ОСОБА_3 не надав суду жодного доказу, який би підтверджував, що він є власником нежитлового приміщення № НОМЕР_1 , яке знаходиться в будинку АДРЕСА_2 ; між Позивачем та ОСББ «Ольжин Град» не укладено договір про надання послуг теплопостачання; ОСОБА_3 не надає жодного доказу, яким би підтверджувалось введення вузла розподільчого обліку в експлуатацію, отже не ведений в експлуатацію вузол обліку не може бути повірений; Позивач не забезпечив ОСББ «Ольжин Град» доступу для огляду та перевірки засобу вимірювальної техніки; право Позивача не порушувалось ОСББ «Ольжин Град», а опломбувння нездійсненно виключно через бездіяльність власника приміщення №460.

Дослідивши письмові матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд приходить до висновку про те, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСББ «Ольжин Град» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» згідно рішення установчих зборів членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин Град» від 28.05.2011 р., про що проведено державну реєстрацію 08.06.2011 р. номер запису 1 334 102 0000 003624.

Відповідно до п.п.1.2-1.4 Статуту об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту.

Об`єднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статями 16, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та має обов`язки, передбачені статтею 18 цього Закону.

Об`єднання набуває статусу юридичної особи з моменту його державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань».

Відповідно до п. 2.1 Статуту метою створення об`єднання є захист прав Співвласників, дотримання ними їх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна Будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Відповідно до п.п. 3.1-3.2 Статуту органами управління об`єднання є загальні збори співвласників об`єднання, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників об`єднання. Загальні збори співвласників об`єднання вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори співвласників об`єднання скликають не рідше одного разу на рік.

Відповідно п. 3.11 Статуту виконавчим органом об`єднання є Правління, яке обирається Загальними зборами Співвласників Об`єднання та підзвітне їм.

Згідно п. 3.13 Статуту до компетенції Правління, зокрема, належить: укладання договорів про виконання робіт, надання послуг, купівлі-продажу та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність Об`єднання; затвердження штатного розкладу Об`єднання.

Пунктом 3.16 Статуту передбачено, що правління зі свого складу обирає Голову правління та його заступника.

Так, п. 3.17 Статуту на виконання своїх повноважень Голова правління, зокрема: діє без доручення від імені Об`єднання, за рішенням Правління укладає в межах компетенції договори і вчиняє інші правочини; наймає на роботу в Об`єднання працівників та звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення так накладати стягнення, видає обов`язкові для працівників Об`єднання накази у сфері трудових правовідносин; представляє і захищає інтереси Об`єднання у відносинах з органами державної влади і управління, судовими органами, юридичними і фізичними особами; затверджує посадові інструкції працівників Об`єднання, контролює службову діяльність всіх посадових осіб Об`єднання, керівників підрозділів та спеціалістів.

Об`єднання доручає Голові Правління в межах повноважень, визначених статутом, зокрема: укладати договори з виробниками та/або постачальниками та/або уповноваженими ними суб`єктами господарської діяльності з надання централізованих послуг: енергопостачання, газопостачання, централізованого опалення, централізованого постачання холодної води, централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення; робити співвласникам та особам, що проживають у багатоквартирному будинку попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання, нараховувати та подавати до відшкодування в судовому чи позасудовому порядку штрафні санкції; проводити контроль технічного стану та перевірку показань лічильників (засобів обліку) у власників приміщень та житлових квартир; укладати договори з абонентського обліку та обслуговування лічильників засобів обліку (теплової енергії, холодної води, гарячої води, електроенергії, газу).

Як передбачено п. 9.2 Статуту співвласник серед іншого зобов`язаний виконувати вимоги Статуту; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень; використовувати квартири/нежитлові приміщення та загальні приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування ними; додержуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі, прийняті на загальних зборах співвласників об`єднання; виконувати передбачені цим статутом обов`язки перед об`єднанням, забезпечувати доступ до мережі, арматури, розподільних систем квартири та/або нежитлового приміщення, що перебуває у його власності, для усунення пошкоджень об`єктів, у разі необхідності ліквідації аварій та усунення неполадок для запобігання можливої шкоди, яка може бути завдана об`єктам, що перебувають у спільній власності, проведення технічного і профілактичного огляду, перевірки показань засобів обліку холодного і гарячого водопостачання.

Як передбачено п. 9.4 Статуту Об`єднання зобов`язане, зокрема: забезпечувати санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; виконувати свої договірні зобов`язання; забезпечувати дотримання інтересів усіх Співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між Співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна; припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласниками.

08.06.2011 р. ОСББ «Ольжин Град» зареєстровано як юридичну особу в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з видом економічної діяльності: 81.10 комплектне обслуговування об`єктів.

Балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку АДРЕСА_4 є ОСББ «Ольжин Град», що підтверджується рішенням 6 сесії 6 скликання Вишгородської міської ради Київської області від 06 липня 2011 року за №6/5.

Актом приймання- передачі супровідної будівельної та технічної документації багатоповерхового будинку по АДРЕСА_4 від 15.08.2011 року КПЖ і КГ ВМР передало, а ОСББ «Ольжин Град» прийняло супровідну будівельну та технічну документацію (в теках) за переліком.

Актом приймання-передачі основних засобів від 01.09.2011 року КПЖ і КГ ВМР безоплатно передало, а ОСББ «Ольжин Град» прийняло багатоповерховий будинок по АДРЕСА_4 (II черга) І-й пускового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, системами інженерного забезпечення та прибудинковою територією, в тому числі системи інженерного забезпечення: дахова газова котельня з вузлом комерційного обліку витрати газу ШРП та внутрішнім газопроводом; тепловий пункт, насосна станція, диспечеризація, ліфти.

Згідно Інформаційної довідки № 200498159 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, виданої 17.02.2020 р. ОСОБА_4 є власником приміщення АДРЕСА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Красовським О.О. 11.02.2013 р. № 187.

Відповідно до Договору № 02-19/13 на виконання проектно-вишукувальних робіт від 20.02.2013 р. укладено між ТОВ «КС Енерго» та ОСОБА_4 ТОВ «КС Енерго» приймає на себе виконання наступних проектних робіт: послуги по проектуванню та монтажу вузла обліку спожитої теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 на протязі 20 робочих днів з дати підписання договору. У відповідності до Акту виконаних робіт від 28.02.2013 р. роботи виконані в повному обсязі та сторони претензій одна до одної не мають. Так, згідно робочого проекту арх. № 02-19/13- ТМ для обліку теплової енергії на потреби опалення квартири АДРЕСА_6 встановлюється вузол обліку тепло споживання. В якості лічильника теплової енергії вибрано лічильник теплової енергії «Sensostar 2», що внесений до Держреєстру України за № У2645-08 з механічним перетворювачем витрати DN20.

Із заяви ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Бандурою С.О. за реєстровим № 139 від 05.02.2016 р. вбачається, що ОСОБА_3 заявляє про прийняття спадщини після смерті його батька ОСОБА_4 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та повідомляє, що крім нього спадкоємців за законом першої черги немає.

Протоколом Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин Град» №11/07/17-01 від 11.07.2017 року затверджено розмір щомісячного внеску на опалення будинку під час опалювального періоду у розмірі 1072,44 грн. за одну ГКал (для приміщень, що не обладнані лічильниками обліку теплової енергії - 23,85 грн. за один м2; для приміщень, які обладнані лічильниками обліку теплової енергії - 0,83 грн. за один kW теплової енергії), а також розмір внеску за МЗК для приміщень, які обладнані лічильниками обліку теплової енергії - 1,98 грн. за один м2. У випадку зростанні вартості всіх складових послуг щодо надання газу та обслуговування газового господарства будинку надано право правлінню прийняти рішення щодо коригування внеску на опалення в процентному еквіваленті, з урахуванням та в рамках вимог законодавства України.

Відповідно до Свідоцтва про повірку законодавчо регульованого засобу вимірювальної техніки № 24-1-2К/491, виданого 22.01.2020 р. ДП «Всеукраїнський державний науково-виробничий центр стандартизації, метрології, сертифікації та захисту прав споживачів» тепло лічильник SensoStar2 QStar у складі: тепло обчислювач зав. № 24880815; лічильник гарячої води DN 20 в подавальному трубопроводі; підібрана пара термоперетворювачів опору Pt 500 відповідає вимогам ДСТУ EN 1434; чинне до 22.01.2024 р.

Згідно наявної в матеріалах справи заяви вбачається, що ОСОБА_3 12.02.2020 року звертався до голови правління ОСББ «Ольжин град» із заявою про взяття на абонентський облік та опломбування тепло лічильника Senso Star2, який пройшов чергову повірку, яка отримана 13.02.2020 р. ОСОБА_5 .

З листа від 18.02.2020 року № 18/02/2020 підписаного головою правління ОСОБА_2 у відповідь на заяву про взяття на абонентський облік та опломбування тепло лічильника Senso Star 2 від 12.02.2020 року, вбачається, що ОСОБА_3 повідомлено, що за даними обліку ОСББ «Ольжин Град» прим. № 460, належить ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Серед спадкоємців ОСОБА_4 значиться ОСОБА_3 . Однак жодних документів для переоформлення особового рахунку з померлого ним не надано. Також зазначено, що ОСОБА_3 необхідно укласти договір про надання послуг з теплопостачання з ОСББ «Ольжин Град», який неодноразово йому надсилався для підписання, однак він залишив поза увагою. Також вказано, що ОСОБА_3 не надано ані документів, які підтверджують встановлення, ані документів, що підтверджують повірку тепло лічильника. Повідомлено про дату, а саме 24.02.2020 р. об 10:00 год., коли спеціалісти ОСББ «Ольжин Град» здійснять вихід до теплової шафи розміщення тепло лічильника для перевірки документів та взяття на абонентський облік теплолічильника.

Як вбачається з матеріалів справи, 24.02.2020 р. був складений Акт про недопуск спеціалістів ОСББ «Ольжин Град» ОСОБА_6 та ОСОБА_7 для перевірки документів та взяття на абонентський облік тепло лічильника для обліку споживання тепла приміщення АДРЕСА_6 через незабезпечення власником вищевказаного приміщення доступу до теплової шафи, розміщеної на 23 поверсі будинку, оскільки двері на поверх зачинені, на телефонні дзвінки ОСОБА_3 не відповідав. При цьому власник нежитлового приміщення № 460 не прибув для участі в процедурі взяття на облік тепло лічильника, запитуваних ОСББ «Ольжин Град» документів не надав, про причини неявки для здійснення абонентського обліку не повідомив.

Відповідно до вимог за вих. № 09/01/20 від 09.01.2020 р., № 10/10/2020 від 10.10.2020 р., № 02/03/2021 від 02.03.2021 р. Правління ОСББ «Ольжин Град» вимагало від гр. ОСОБА_8 , ОСОБА_3 відкрити пожежний вихід та відкрити двері на 23 поверсі будинку по АДРЕСА_2 . Також повідомлено, що сантехнік не може потрапити на поверх для перевірки теплової шафи.

Згідно Актів від 15.01.2020 р., 19.10.2020 р., 09.03.2021 р. складених Комісією у складі: ОСОБА_2 - голови правління ОСББ «Ольжин Град», ОСОБА_7 - інженером з організації експлуатації та ремонту житлового фонду ОСББ «Ольжин Град», ОСОБА_6 робітника з комплексного обслуговування й ремонту будинку ОСББ «Ольжин Град» власники не виконали вимогу ОСББ «Ольжин Град» про відкриття 23 поверху будинку та пожежного виходу 23 будинку, чим порушують пожежні та санітарні норми.

Відповідно до листа № 2-29/2472 від 13.08.2021 р. виконавчого комітету Вишгородської міської ради Київської області секретар адміністративної комісії виконавчого комітету Вишгородської міської ради неодноразово виїздив на місце знаходження будинку АДРЕСА_2 та встановлено, що доступ на поверх, на якому розташовані квартири АДРЕСА_7 , відсутній.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.

Статтею 322 Цивільного кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень`загальними засадами державної реєстрації прав є: 1) гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; 2) обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав.

Згідно вимог статті 4 цього Закону державній реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно.

Отже, доказом належності Позивачу нежитлового приміщення є саме витяг з Державного реєстру речових прав. Посилання Позивача на перехід до Позивача всіх прав по нежитловому приміщенню після смерті батька нічим не підтверджені.

Відносини, що виникають у процесі провадження метрологічної діяльності, регулюються Законом України «Про метрологію та метрологічну діяльність».

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність» законодавчо регульовані засоби вимірювальної техніки, що перебувають в експлуатації, підлягають періодичній повірці та повірці після ремонту.

Перелік категорій законодавчо регульованих засобів вимірювальної техніки, що підлягають періодичній повірці, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 04.06.2015 № 374. Пунктом 72 вищевказаного Переліку, передбачені теплолічильники та теплообчислювачі.

При цьому повинні дотримуватись міжповірочні інтервали законодавчо регульованих засобів вимірювальної техніки, що перебувають в експлуатації, затверджені наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 13.10.2016 № 1747, зареєстрованим у Мін`юсті 01.11.2016 за № 1417/29547.

Так, відповідно до затверджених міжповірочних інтервалів: для теплолічильників установлено міжповірочний інтервал 4 роки.

За визначенням, наведеним у ст. 1 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», вузол розподільного обліку - вузол обліку, що забезпечує індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлях, де налічуються два та більше споживачів. Згідно з ч. 2 ст. 6 названого Закону обслуговування та заміна вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії здійснюються за рахунок власників таких вузлів обліку, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до ч. 4 ст. 17 Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність» періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж) вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання теплової енергії та води в квартирах (приміщеннях) будинку, здійснюються за рахунок власників таких вузлів обліку, якщо інше не встановлено договором, а у разі укладення співвласниками багатоквартирного будинку індивідуальних договорів про надання відповідної комунальної послуги періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж) таких вузлів обліку забезпечуються виконавцем комунальної послуги за рахунок плати за абонентське обслуговування, встановленої відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно ч. 2 ст. 6 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» встановлено, що виконавець комунальної послуги або інша особа, що здійснює розподіл обсягів комунальних послуг, забезпечує функціональну перевірку приладів - розподілювачів теплової енергії. Порядок, періодичність такої перевірки визначаються договором між споживачем та виконавцем послуги або іншою особою, що здійснює розподіл обсягів комунальних послуг.

Виконавець має право здійснювати перевірку показань квартирних засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.

Періодична повірка засобів вимірювальної техніки вузлів розподільного обліку здійснюється згідно з міжповірочним інтервалом, зазначеним у технічному паспорті на цей засіб, але не менш як один раз на шість років для засобів механічного типу та не менш як один раз на дев`ять років для засобів інших типів.

Не введений в експлуатацію засіб обліку тепла не може бути повірений, що вбачається з «Порядку подання засобів вимірювальної техніки на періодичну повірку, обслуговування та ремонт» затвердженої Кабінетом Міністрів України 08.07.2015 № 474.

Пунктом 3 вказаного Порядку визначено, що періодичній повірці, обслуговуванню та ремонту підлягають засоби вимірювальної техніки, які введені в експлуатацію в установленому порядку.

Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Обов`язок щодо укладання договору про надання житлово-комунальних послуг одночасно покладено як на споживача (відповідача), так і на виконавця (позивача) (п. 1 ч. 2 ст.7., п. 2 ч. 2 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Як вбачається, з матеріалів справи, договору про надання послуг теплопостачання між ОСББ «Ольжин Град» та батьком Позивача чи самим ОСОБА_3 не укладено. Отже, відповідальність за повірку засобу обліку в нежитловому приміщенні №460 несе власник такого приміщення. 13.02.2020 р. ОСОБА_3 звернувся до ОСББ «Ольжин Град» з заявою про опломбування теплолічильника після його повірки. При цьому, Позивач вказує, що від імені ОСББ «Ольжин Град» заяву отримала ОСОБА_5 . Однак, ОСОБА_5 не є працівником ОСББ «Ольжин Град». До матеріалів справи долучений Договір № 11/10/2019 від 11.10.2019 р. укладений між ОСББ «Ольжин Град» та ФОП ОСОБА_5 про надання послуг з ведення бухгалтерського обліку, тому вона не є особою до кола повноважень, якої входить прийом вхідної кореспонденції чи проведення опломбування теплолічильників, тобто, Позивач не вручив, як того вимагає закон, повідомлення про проведення опломбування уповноваженій особі ОСББ «Ольжин Град».

В той же час, 18.02.2020 р. ОСББ «Ольжин Град» звернулось до ОСОБА_3 з повідомленням про необхідність надання документів, що підтверджують право власності на нежитлове приміщення, необхідність підписання договору з ОСББ «Ольжин Град» на опалення, надання документів що підтверджують встановлення, повірку теплолічильника. При цьому, ОСББ «Ольжин Град» повідомило, що обстеження засобу обліку для його введення в експлуатацію призначено на 24.02.2020 об 10:00 год.

24.02.2020 представники ОСББ «Ольжин Град» прибули для обстеження засобу обліку, однак двері на 23 поверх на якому знаходиться нежитлове приміщення №460 були зачинені, на телефонні дзвінки Позивач не відповідав, про неможливість забезпечення доступу Позивач не повідомляв ОСББ «Ольжин Град». Через не забезпечення Позивачем допуску до засобу вимірювальної техніки, працівники ОСББ «Ольжин Град» не змогли перевірити документи, що стосуються тепло лічильника та здійснити його опломбування, про що складено Акт про допуск. Копію Акту було залишено в почтовій скриньці приміщення №460.

Відповідно до пункту 8 «Порядку подання засобів вимірювальної техніки на періодичну повірку, обслуговування та ремонт» затвердженої Кабінетом Міністрів України 08.07.2015 № 474, споживач забезпечує у зазначений в повідомленні строк доступ представника виконавця до засобу вимірювальної техніки.

У разі неможливості споживача у зазначений строк забезпечити доступ представника виконавця до засобу вимірювальної техніки для проведення його періодичної повірки споживач не пізніше ніж за 10 календарних днів до настання такого строку інформує про це виконавця шляхом надсилання рекомендованого листа з повідомленням про вручення або в інший спосіб, що підтверджуватиме отримання виконавцем відповідної інформації.

Інший строк доступу до засобу вимірювальної техніки споживач та виконавець узгоджують, зокрема шляхом обміну листами.

З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_3 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин Град» про спонукання виконати дії є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, оскільки, ОСОБА_3 не надав суду документу, яким підтверджується його право власності на нежитлове приміщення, не надано доказів введення вузла розподільчого обліку в експлуатацію; між ОСОБА_3 та ОСББ «Ольжин Град» не укладено договір про надання послуг теплопостачання; опломбувння нездійсненно виключно через бездіяльність ОСОБА_3 , оскільки він не забезпечив ОСББ «Ольжин Град» доступу для огляду та перевірки засобу вимірювальної техніки.

У зв`язку з відхиленням судом позовних вимог, витрати на правову допомогу не підлягають відшкодування з відповідача на користь позивача в порядку передбаченому ст.ст. 137, 141 ЦПК України.

Враховуючи наведене та керуючись Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність», ст. ст.4, 10-13, 258-268, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 24.06.2022 року.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_8

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин Град», ЕДРПОУ 37649482, адреса: 07301, Київська область, м. Вишгород, просп. Шевченка, 2-Г

Головуючий: М.Б.Баличева