Справа № 587/2644/21
30 травня 2022 року Сумський районний суд Сумської області в складі:
головуючої судді Степаненко О.А.,
за участю секретаря судового засідання Мошко Є.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Степанівської селищної ради Сумського району, треті особи приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Хоменко Оксана Володимирівна, Сумський відділ державної виконавчої служби у Сумському районі Сумської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування та зняття арешту з майна,
Представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом та свої вимоги мотивує тим, що в жовтні 2020 року помер ОСОБА_2 батько ОСОБА_1 . Після його смерті відкрилася спадщина в тому числі й на належний йому житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що розташований неналежній йому у праві власності земельній ділянці. Єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_2 є його донька ОСОБА_1 , яка звернулася з заявою про прийняття спадщини після смерті батька та отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку за вказаною адресою, але постановою приватного нотаріуса Сумського РНО Хоменко О.В. від 09.06.2021 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про прав на спадщину за законом на вказаний будинок. Крім того, їй було повідомлено, що на вказане нерухоме майно 19.09.2007 року накладено арешт Сумською районною державною нотаріальною конторою. Представником ОСОБА_1 було подано заяву про зняття заборони на відчуження з вказаного нерухомого майна, але начальником Сумського відділу ДВС у Сумському районі Сумської області Північно-Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Суми) було проінформовано, що даний орган немає повноважень знімати вказану заборону на відчуження та рекомендовано звернутися до суду. У зв`язку з тим, що наявність арешту, накладеного на вказане майно позбавляє позивачку можливості в повному обсязі користуватися та розпоряджатися ним на власний розсуд, представник позивача просить винести рішення, яким визнати право власності та зняти арешт з вказаного будинку.
У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, від представника позивачки надійшла заява про розгляд справи без її участі, вимоги підтримала в повному обсязі.
Представник відповідача Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області в судове засідання не з`явився, направивши заяву про розгляд справи без його участі.
Приватний нотаріус Сумського РНО Хоменко О.В. в судове засідання не з`явилася, направивши копію спадкової справи та заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.
Представник відповідача Сумського відділу державної виконавчої служби у Сумському районі Сумської області Північно-східного міжрегіонального управління міністерства юстиції в судове засідання не з`явився, хоч про ас та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Суми помер ОСОБА_2 . Спадкова справа після його смерті була заведена 25 травня 2021 року. Спадкоємцем за законом після його смерті є його донька ОСОБА_1 , позивачка по справі, яка 09 червня 2021 року отримала від приватного нотаріусу Сумського РНО Хоменко О.В. свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_1 на земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1916 га (а.с. 73-74).
Але окрім того, нотаріусом було ухвалено постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 25-26).
Також було повідомлено позивачці, що на вказане нерухоме майно 19.09.2007 року накладено арешт Сумською районною державною нотаріальною конторою, номер запису про обтяження 5685529.
Постановою приватного нотаріусу Сумського РНО Хоменко О.В. відмовлено у знятті заборони відчуження з житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с. 11-12).
Згідно технічного паспорту вищезазначений житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , складається з: з житлового будинку А-І, прибудови а, погребу п/г, погребу п/г1, сараю «Б», гаражу «В» (а.с. 14-18).
Відповідно до довідки КП «Інвіціатива» Миколаївської сільської ради ДП «Регіональна агенція технічної інвентаризації» встановлено, що підтвердити право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 31).
Згідно абзацу 3 пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
В силу ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 59 ч. 1 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.
Відповідно до ч. 5 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» у всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду.
Таким чином, оцінюючи докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання права власності на вказаний житловий будинок підлягають задоволенню.
Також, судом встановлено відсутність правових підстав для арешту майна позивачки ОСОБА_1 , а тому її право власності підлягає захисту шляхом зняття заборони на відчуження з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
А тому зважаючи на вищевикладене, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10-13, 81, 89, 263, 265, 315-319 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до Степанівської селищної ради Сумського району, треті особи приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Хоменко Оксана Володимирівна, Сумський відділ державної виконавчої служби у Сумському районі Сумської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування та зняття арешту з майна - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», загальною площею 68,4 кв.м. житловою площею 36,7 кв.м. з надвірними та господарськими будівлями: сарай літ. «Б», гараж літ. «В», погріб літ. «п/г», погріб літ. «п/г1», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Зняти арешт (заборона на нерухоме майно) з житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , накладений Сумською районною державної нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження № 5685529 від 19.09.2007р., накладений на підставі повідомлення № 622 від 09.07.1992 р. Ощадним банком 5505 (накладена заборона в реєстрі заборон 10.07.1992р. за №206).
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.А.Степаненко