Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.05.2022 Справа №607/3149/22

провадження №2/607/1845/2022

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Кунець Н.Р.

за участі секретаря судового засідання Крупи О.А.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі судових засідань Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області цивільну справу ОСОБА_1 до Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до відповідача Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% АДРЕСА_1 був збудований ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 не отримавши правовстановлюючих документів на вказаний будинок. 07.07.2020 приватним нотаріусом було відмовлено ОСОБА_4 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_3 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний будинок. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилась спадщина на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% АДРЕСА_1 , який останній успадкував після смерті свого батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак не встиг оформити свої права. Позивач після смерті батька ОСОБА_4 , спадщину прийняла, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% АДРЕСА_1 приватним нотаріусом їй було відмоленозв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний будинок.

Відтак, оскільки у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав, остання просить визнати за нею права та обов`язки забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 72% №2А по АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,07 га згідно будівельного паспорта №5587 від 1987 року на забудову земельної ділянки ОСОБА_3 , з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та отримання на її ім`я документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 28.02.2022 відкрито провадження у вказаній цивільній справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження та витребувано у Тернопільської районної державної нотаріальної контори копію спадкової справи №84/2019, заведеної після смерті ОСОБА_3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та копію спадкової справи №244/2020, заведеної після смерті ОСОБА_4 померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

17.03.2022 Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області зареєстрована відповідь Тернопільської районної державної нотаріальної конторина виконання ухвали Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 28.02.2022. Зокрема Тернопільською районною державною нотаріальною конторою надано до суду належним чином завірені копії спадкової справи №84/2019, заведеної після смерті ОСОБА_3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та спадкової справи №244/2020, заведеної після смерті ОСОБА_4 померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 24.03.2022 залучено до участі у цивільній справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 .

27.05.2022 судом зареєстровано письмові пояснення подані представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Островською О.Н., в яких остання зазначила, що будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 розпочав ОСОБА_3 (дідусь ОСОБА_1 ) на підставі будівельного паспорта від 1987 року, однак не завершив будівництво та помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті ОСОБА_4 (батько ОСОБА_1 ) успадкував незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% АДРЕСА_1 . Проте останній помер ІНФОРМАЦІЯ_2 не оформивши за собою прав та обов`язків забудовника щодо незавершеного будівництвом вказаного житлового будинку. А тому, ОСОБА_1 не може отримати в нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на права та обов`язки забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 72% АДРЕСА_1 . До наданих пояснень представником додано лист завідувача Тернопільської районної державної нотаріальної контори №951/01-16 від 23.05.2022.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

Представник позивача - адвокат Островська О.Н. в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Окрім цього, у зв`язку із тим, що відповідач не заперечує щодо задоволення позову ОСОБА_5 , просить сул ухвалити рішення у підготовчому судовому засіданні.

Представник відповідача Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, попередньо звернувшись до суду із клопотанням із змісту якого вбачається, що відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує та просить слухати справу без участі представника Білецької сільської ради.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, хоча про день та час слухання справи неодноразово повідомлявся належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень. Про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи не подавав.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд, у відповідності з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, постановив здійснювати розгляд справи у відсутності сторін, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві, а також у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне:

Як вбачається із будівельного паспорта на забудову земельної ділянки № 5587 , виданого в 1987 році, індивідуальному забудовнику ОСОБА_3 на підставі рішення Виконавчого комітету Чистилівської сільської ради Народних депутатів № 49 від 23.07.1987 надано земельну ділянку площею 0.07 га, за рахунок земель колгоспу ім. Леніна, для будівництва житлового будинку в с. Чистилів. Забудова ділянки дозволена рішенням виконкому Тернопільської районної Ради народних депутатів № 203 від 20.10.1987.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Чистилів Тернопільського району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим Чистилівською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області 22.12.2014.

Як вбачається з копії спадкової справи №84/2019 заведеної Тернопільською районною державною нотаріальною конторою, після смерті ОСОБА_3 , за заявою ОСОБА_2 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом № 217 від 20.02.2019, спадкоємцями померлого є син ОСОБА_2 , 1977 року народження та син ОСОБА_4 , 1973 року народження, які прийняли спадщину як такі, що постійно проживали із ОСОБА_3 на день смерті.

20.02.20219 державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. було посвідчено договір про поділ спадкового майна, укладений спадкоємцями ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . За умовами вказаного договору, спадкоємці здійснили поділ спадкового майна ОСОБА_3 , яке складається з: житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами АДРЕСА_1 та ј частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,1175 га, яка розташована на території Чистилівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області (кадастровий номер :01:001:0870).

Згідно вказаного договору про поділ спадкового майна, у власність ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 переходить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. №992/02-31 від 07.07.2020, ОСОБА_4 відмовлено у вчинені нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з підстав відсутності правовстановлюючого документу та державної реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Раштівці Гусятинського району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 виданим Раштовецькою сільською радою Гусятинського району Тернопільської області 15.10.2020.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 виданого 20.10.1998 Відділом реєстрації актів громадянського стану Тернопільської міської ради Тернопільської області України, ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Тернопіль та її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_6 .

Як слідує з копії спадкової справи №244/2020 заведеної Тернопільською районною державною нотаріальною конторою, після смерті ОСОБА_4 , за заявою ОСОБА_1 про прийняття спадщини № 2679 від 30.09.2020, остання прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В подальшому 27.08.2021 позивач ОСОБА_1 звернулась до Тернопільської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, зокрема на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

27.08.2021 постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. №2136/02-31, відмовлено ОСОБА_1 , у вчинені нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , з підстав відсутності правовстановлюючого документу та державної реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами.

Згідно Інформаційної довідки №296 від 17.03.2021 виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, за матеріалами бюро станом на 01.01.2013, державна реєстрація права власності на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 в бюро не проведена.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, щодо складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини, як визначено ч. 1 ст. 1269 ЦК України.

Згідно з ч. 1ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За п.п. 4.15 п. 4 глави 10 розділу II "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за N 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Підпунктом 4.18 п. 4 глави 10 розділу II вказаного порядку передбачено, що за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка прийняла спадщину шляхом подання нотаріусу відповідної заяви про прийняття спадщини № 2679 від 30.09.2020.

За змістом ч. 2 ст. 331, ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

В ст.1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що об`єктом незавершеного будівництва є об`єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства.

Відповідно до п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Відповідно до п.8 постанови пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» від 30.05.2008 №7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 01.04.2020 у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19 (провадження № 61-655св21).

За результатами розгляду справи судом встановлено, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у встановленому законом порядку рішенням Виконавчого комітету Чистилівської сільської Ради народних депутатів № 49 від 23.07.1987 була виділена земельна ділянка та рішенням виконкому Тернопільської районної Ради народних депутатів № 253 від 20.10.1987 надано дозвіл на будівництво житлового будинку в с. Чистилів Тернопільського району Тернопільської області, на ділянці площею 0,07 га. При цьому останній виготовив будівельний паспорт № НОМЕР_1 у 1987 році на забудову земельної ділянки в с. Чистилів Тернопільського району Тернопільської області.

Відповідно до технічного паспорта на об`єкт незавершеного будівництва виготовленого Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації 12.03.2020 на замовлення ОСОБА_4 , готовність об`єкта незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 , складає 72%.

В судовому засіданні встановлено, що після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 його права забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю АДРЕСА_2 , успадкував ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та за життя не встиг оформити за собою прав та обов`язків забудовника щодо вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку.

Таким чином, оскільки за життя ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 мав право зареєструвати за собою прав та обов`язків забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю АДРЕСА_2 , ввести його в експлуатацію та оформити на нього право власності, однак на день своєї смерті цього не зробив, тому суд вважає, що його права та обов`язки як забудовника входять до складу його спадщини, яку прийняла позивач ОСОБА_1 .

За умовами ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності.

Відтак судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті її батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 має право на спадкування прав та обов`язків забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю АДРЕСА_2 , у тому числі з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, проте позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права через органи нотаріату, як і підтвердити своє право власності на вказану земельну ділянку у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу та державної реєстрації.

Крім того, суд приймає до уваги ту обставину, що позов визнано відповідачем, і це визнання не суперечить вимогам закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.

Аналізуючи вищенаведені обставини, враховуючи викладені вимоги законів, досліджені у судовому засіданні письмові докази, суд дійшов висновку, що спадкові права позивача ОСОБА_1 , як спадкоємця майна після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за нею права та обов`язки забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю АДРЕСА_2 , у тому числі з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Керуючись ст.ст. ст. ст. 4, 5, 10, 12, 13, 81, 82, 200, 206, 247, 259, 263, 265, 328, 392 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 392, 1216, 1217, 1218, ЦК України, ст. ст. 81, 125, 126 ЗК України, суд,

-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю АДРЕСА_2 , у тому числі з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складене 08 червня 2022 року.

Реквізити сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Білецька сільська рада Тернопільського району Тернопільської області, , адреса місце знаходження: вул. Молодіжна, буд. 19, с. Біла, Тернопільського району Тернопільської області, 47707.

Третя особа: ОСОБА_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .

Головуючий суддяН. Р. Кунець