Справа № 569/2317/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2022 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Харечка С.П.,

при секретарі Гожа Г.В.

з участю позивача ОСОБА_1

представник відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» Тємнової І.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго», комунального автотранспортного підприємства 1728, ОСББ «Дубенська 46» про встановлення порядку користування квартирою та розподіл особових рахунків,

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго», комунального автотранспортного підприємства 1728, ОСББ «Дубенська 46» про встановлення порядку користування квартирою та розподіл особових рахунків.

В обґрунтування позову зазначає, що 30 січня 1998 року вона, її колишній чоловік - ОСОБА_3 та їх діти: ОСОБА_3 і ОСОБА_4 отримали у спільну сумісну власність квартиру АДРЕСА_1 , зареєстровано Рівненським міським бюро технічної інвентаризації на праві приватної спільної сумісної власності і записано в реєстрову книгу за №107-259-29979 від 20.02.1998 року, що стверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 30.01.1998 року.Вказує, що рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 28.07.2014 року у справі №569/9250/14-ц співвласникам квартири АДРЕСА_1 визначено частки, по ј частки кожному. Зазначає, що колишній чоловік - ОСОБА_3 , належну йому 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 10.10.2014 року подарував сину ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Однак, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не вніс відомостей про свою частку у квартирі АДРЕСА_1 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і станом на 28.01.2022 року у вказаному реєстрі відсутня інформація щодо права власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на 2/4 частки спірної квартири. На сьогодні співвласниками квартири АДРЕСА_1 є: позивач, ОСОБА_1 (1/4 частки), ОСОБА_2 (1/4 частки) та ОСОБА_3 (мій син - 2/4 частки). Спірна квартира є двокімнатною квартирою: загальною площею 52,2 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., у тому числі 1-а кімната 11,6 кв.м., 2-а кімната 14,8 кв.м., кухня площею 8,4 кв.м., вбиральня площею 1,2 кв.м., ванна кімната площею 2,6 кв.м., коридор площею 7,5 кв.м. та обладнана балконом, що підтверджується технічним паспортом на квартиру від 19.09.2016 року серії АЕ №002414. У даній квартирі зареєстровані позивач та відповідачі 1,2, крім того у ній має зареєстроване місце проживання, колишній співвласник ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на якого відкриті особові рахунки по сплаті комунальних послуг. Відповідач 2 - ОСОБА_3 самостійно і без погодження з іншими співвласниками визначив порядок користування квартирою, а саме виділив собі у користування житлову кімнату, площею 11,6 кв.м., яка в технічному паспорті позначена літерою «а» (встановив металеві двері з замками, ключі від яких у інших співвласників відсутні. Відповідач ОСОБА_3 безперешкодно користується допоміжними приміщеннями (санвузлом, ванною кімнатою, коридором, кухнею) та поставив на кухні окремий стіл (фото додається). Вказує, що визначити частки усіх співвласників квартири АДРЕСА_1 , в натурі є неможливим, оскільки спірна квартира має лише дві житлові кімнати, а співвласників троє, відтак у неї виникла необхідність звернутися до суду з даним позовом про встановлення порядку користування даною квартирою. Позивач зазначає, що самостійно оплачує комунальні послуги, тобто на даний час, між співвласниками склалися складні стосунки через не можливість дійти згоди щодо порядку користування спірною квартирою, оскільки відповідач зайняв кімнату площею 11.6 кв.м. та поставивши на дверях замок, перешкоджає нам доступу до неї, а ми вдвох, вимушені проживати в житловій кімнаті площею 14.8 кв.м. Крім того, відповідач 2 повністю відмовляється приймати участь у витратах по оплаті комунальних послуг за квартиру, а на пропозицію укласти нотаріально посвідчений договір про порядок користування спільним майном відповідно до часток у праві спільної часткової власності, ОСОБА_3 категорично не погодився. У зв`язку з чим звертається до суду з даним позовом. Вважає за можливе виділити у користування позивача та відповідача 1 житлову кімнату площею 14.8 кв.м. з балконом площею 5,1 кв.м., що максимально відповідає нашій частці в праві власності на квартиру, а у користування відповідача 2 виділити житлову кімнату, площею 11.6 кв.м. В загальному користуванні залишити кухню - 8.4 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м., ванну кімнату -2.6 кв.м., коридор - 7,5 кв.м. Окрім того, є необхідність у розподілі особових рахунків на сплату комунальних послуг, а тому просить суд зобов`язати відповідачів 3,4,5, розділити між нею, відповдіачем 1 та відповідачем 2 особові рахунки по нарахуванні та оплаті житлово-комунальних послуг та утримання будинку і прибудинкової території у співвідношенні: 1/2 частини витрат за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в одному рахунку) та 1/2 частини витрат за ОСОБА_3 (в окремому рахунку). Окрім того, слід зазначити, що всі особові рахунки по оплаті за житлово-комунальні послуги, оформлені на ОСОБА_3 , її колишнього чоловіка, який не є на сьогодні співвласником квартири і який жодним чином не приймає будь-якої участі в оплаті за надані послуги в зв`язку з чим, намагаючись не допустити заборгованості, вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач підтримала обґрунтування позовних вимог, додатково суду пояснила, що вона сплачує витрати за комунальні послуги за свою частку, і тому звернулася до суду з даним позовом з підстав щоб у подальшому за нею не рахувалась заборгованість, так як відповідач №2 не сплачує коштів за надані послуги.

Відповідач №1 ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, про час та місце судового розгляду повідомлялась належним чином. ОСОБА_4 подала до суду письмову заяву в якій просить суд задовільнити позовні вимоги, розгляд справи провести у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки до суду не повідомив.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» в судовому засіданні просила суд відмовити в частині задоволення позовних вимог щодо розподілу особових рахунків з підстав, що особовий рахунок № НОМЕР_1 на квартиру за адресою АДРЕСА_2 зареєстрований на ОСОБА_3 , а відтак розподіл особового рахунку можливий лише за умови укладення з кожним із співвласників окремих договорів про надання послуг з централізованого опалення та підігріву води. Також зазначає, що по вищезазначеному особовому рахунку наявна заборгованість в розмірі 22321.93 гривні.

Відповідачем Комунальним автотранспортним підприємством 1728 на позов поданий відзив, в якому відповідач просить суд відмовити в задоволені позовних вимог в повному обсязі з підстав, що по особовому рахунку за адресою АДРЕСА_2 рахується борг 2808.05 гривень.

Представник відповідача ОСББ «Дубенська 46» Старчевська Н.М. будучи раніше присутньою судовому засіданні просила суд відмовити в задоволені позовних вимог.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку відмовити в задоволенні позову з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 і ОСОБА_5 , яке зареєстровано Рівненським міським бюро технічної інвентаризації на праві приватної спільної сумісної власності і записано в реєстрову книгу за №107-259-29979 від 20.02.1998 року, що стверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 30.01.1998 року.

Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 28.07.2014 року у справі №569/9250/14-ц суд визначив частки ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 у праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 в розмірі ј кожному співвласнику.

Відповідно до технічного паспорту від 19.09.2016 року серії АЕ №002414 квартира є двокімнатною: загальною площею 52,2 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., у тому числі 1-а кімната 11,6 кв.м., 2-а кімната 14,8 кв.м., кухня площею 8,4 кв.м., вбиральня площею 1,2 кв.м., ванна кімната площею 2,6 кв.м., коридор площею 7,5 кв.м. та обладнана балконом.

Згідно адресної картки в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_6 , 1995 р.н, ОСОБА_7 , 2010 р.н., ОСОБА_8 , 1984 р.н, ОСОБА_3 , 1986 р.н., ОСОБА_1 , 1967 р.н., ОСОБА_3 , 1968 р.н..

За положеннями частини першої статті 383 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та статті 150 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР) громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.

Частиною першою статті 156 ЖК Української РСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічні правила містить також стаття 405 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Отже, як зазначено вище судовим рішенням визначено частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 в розмірі ј кожному співвласнику, доказів того що ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 має 2/4 частки на квартиру матеріали справи не містять, також відсутні докази наявності договору дарування частки майна про що наголошує у позові позивач.

Стаття 360 ЦК України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Таким чином поставлені вимоги позивача про порядок користування спірною квартирою та про поділ особових рахунків з оплати комунальних послуг, не відповідає часткам у праві власності на квартиру та призведе до порушення прав інших співвласників, виходячи з розміру належної їм частки у спірному майні.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 258, 259, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго», комунального автотранспортного підприємства 1728, ОСББ «Дубенська 46» про встановлення порядку користування квартирою та розподіл особових рахунків - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго», місце знаходження: 33000, м.Рівне, вул.. Д.Галицького, буд.27, .

Відповідач - комунальне автотранспортне підприємство 1728, місце знаходження: 33018, м.Рівне, вул.. Курчатова, буд.22, .

Відповідач - ОСББ «Дубенська 46», місце знаходження: 33000, м.Рівне, вул.. Дубенська, бу.46, .

Повний текст рішення виготовлено 31 травня 2022 року.

Суддя С.П. Харечко