СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/234/22
ун. № 759/6948/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2022 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Кириленко Т.В.

при секретарі Істоміній О.Г.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «КАПІТАЛ ДЖІРІНГ» (адреса: 04060, м. Київ, вул. Ольжича, 27/22, оф. 2) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ ЛІМІТЕД ПЛЮС» (адреса: 79039, м. Львів, вул. І. Виговського, 100), третя особа - Публічне акціонерне товариство «ФІДОБАНК» про застосування наслідків нікчемності правочину,-

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2021 року позивач звернувся до Святошинського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить застосувати наслідки нікчемності правочину та витребувати з чужого незаконного володіння відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення загальною площею 390,90 кв.м., що складає 26/100 від нежилих приміщень в будинку площею 1478 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_4 ; нежиле приміщення загальною площею 278,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_5 ; нежиле приміщення загальною площею 197,7 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_6 .

Ухвалою Святошинського районного суду від 12.08.2021 року було відкрито провадження по даній справі в порядку загального позовного провадження (т. 1 а.с. 83-84).

В підготовчому засіданні 6.10.2022 року представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Савенко Р.В. заявив клопотання про направлення справи за підсудністю, мотивуючи його тим, що місцезнаходження нерухомого майна з найбільшою вартістю, яке є предметом спору, знаходиться на території Голосіївського району м. Києва (т. 2 а.с. 20-22).

Представник відповідачки ОСОБА_5 - адвокат Хоменко В.О. клопотання підтримав та просив передати справу на розгляд до Голосіївського районного суду м. Києва (т. 2 а.с. 50-51).

13.12.2022 року до суду надійшло клопотання представника ТОВ «Фінансова компанія «Капітал Джірінг» - адвоката Єлисеєва Є.В., в якому він просив задовольнити клопотання представника відповідача (т. 2 а.с. 195).

Сторони у судове засідання не прибули, про дату, час та місце повідомлялись належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість клопотання представника відповідача, виходячи з наступного.

Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Підсудністю у цивільному судочинстві визначено розмежування компетенції між окремими ланками судової системи і між судами однієї ланки щодо розгляду і вирішення підвідомчих їм цивільних справ.

Відповідно до норм ЦПК України існує загальна підсудність справ за місцезнаходженням відповідача (ст.27 ЦПК), альтернативна підсудність за вибором позивача (ст.28 ЦПК) та виключна підсудність (ст. 30 ЦПК).

Відповідно ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

У позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю цього майна. При цьому вартість майна - це грошова сума, за яку це майно може бути придбане у даній місцевості. Тягар доказування вартості майна несе позивач. В якості доказу вартості майна суду можуть бути подані договори купівлі-продажу цього майна, відомості про його залишкову балансову вартість, звіт про оцінку майна, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

В якості доказу вартості майна суду можуть бути подані звіт про оцінку саме ринкової вартості майна.

Як вбачається з копії довідки ПУАТ "Фідобанк", балансова вартість приміщення за адресою АДРЕСА_6 становить 5 920 303,60грн., балансова вартість приміщення за адресою м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 15 становить 8 389 738,14грн., балансова вартість приміщення по АДРЕСА_4 становить 7 892 925,41грн. (т. 1 а.с. 46).

Згідно звітів про оцінку майна ПП "Синергія" ринкова вартість нежилого приміщення загальною площею 278,60 кв.м. за адресою АДРЕСА_5 станом на 22.11.2022р. становить 19 943 000грн., ринкова вартість нежилого приміщення загальною площею 390,9 кв.м. (що складає 26/100 від нежилих приміщень в будинку площею 1478,0 кв.м.) за адресою АДРЕСА_4 станом на 22.11.2022р. становить 19 832 000грн. (т. 2 а.с. 151- 188).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», якщо після відкриття провадження у справі і до початку судового розгляду (розгляду справи по суті ) виявиться, що заяву було прийнято з порушенням правил підсудності, суд передає справу на розгляд належному суду незалежно від волевиявлення сторін. У разі виявлення під час проведення попереднього судового засідання чи під час судового розгляду справи по суті порушення правил виключної підсудності суд ухвалою передає справу на розгляд іншому суду.

З огляду на вищевикладене, та ураховуючи предмет спору, об`єктом якого є нерухоме майно, за найвищою вартістю яке розташоване у Голосіївському районі м. Києва, що не заперечується сторонами справи та є визначальною ознакою виключної підсудності розгляду справи за місцем знаходження такого майна, дана справа не підсудна Святошинському районному суду міста Києва, а тому підлягає передачі до Голосіївського районного суду м. Києва, до територіальної юрисдикції якого у порядку ч. 1 ст. 30 ЦПК України належить розгляд вищезазначеного позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 28, 31, 32, 260, 352-354 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Передати цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «КАПІТАЛ ДЖІРІНГ» (адреса: 04060, м. Київ, вул. Ольжича, 27/22, оф. 2) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ ЛІМІТЕД ПЛЮС» (адреса: 79039, м. Львів, вул. І. Виговського, 100), третя особа - Публічне акціонерне товариство «ФІДОБАНК» про застосування наслідків нікчемності правочину та витребування майна з чужого незаконного володіння за підсудністю до Голосіївського районного суду м. Києва (03127, м. Київ, вул. Полковника Потєхіна, 14-А).

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду, апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення .

Учасники справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Суддя Т.В. Кириленко