Номер провадження: 22-ц/813/6854/22
Справа № 493/465/21
Головуючий у першій інстанції Ільніцька О. М.
Доповідач Дришлюк А. І.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

22.07.2022 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Дришлюка А.І., суддів Драгомерецького М.М., Громіка Р.Д,

вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою приватного підприємства «Левчик» на рішення Балтського районного суду Одеської області від 17 лютого 2022 року за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргофірма Хлібна Нива» до ОСОБА_1 , Приватного підприємства «Левчик» про визнання недійсним договору оренди землі та припинення права оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2021 року ТОВ «Агрофірма Хлібна Нива» звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 , Приватного підприємства «Левчик» про визнання недійсним договору оренди землі та припинення права оренди земельної ділянки. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що 19.05.2006 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі, площею 3.45 га, кадастровий номер :01:002:0230, строком на 15 років, який був зареєстрований 20.12.2007 році у Балтському РВ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 49. Позивач повідомив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, спадкоємцем даної земельної ділянки після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_1 04.01.2016 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 19.05.2006 року, згідно з яким були зазначені реквізити орендодавця. Позивач вказував, що на даний час договір оренди землі від 19.05.2006 року сторонами не розривався та діє до 20.12.2022 року. 23.03.2021 року позивачу стало відомо про те, що 15.07.2020 року між ОСОБА_1 та ПП «Левчик» укладено договір оренди землі, на підставі чого державним реєстратором Чернеченської сільської ради Балтського району Одеської області Сарафанюк Ю.В. винесено рішення №53736811 від 25.08.2020 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис про інше речове право № 37879742 від 17.08.2020 року про реєстрацію речового права права оренди земельної ділянки, площею 3,4462 га, кадастровий номер :01:002:0230, строком на 15 років. 12.05.2021 року між ОСОБА_1 та ПП «Левчик» укладено угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки від 23.03.2021 року, на підставі чого державним реєстратором Чернечанської сільської ради Балтського району Сарафанюк Ю.В. припинено інше речове право. Того ж дня між вказаними сторонами укладено новий договір оренди тієї ж земельної ділянки, строком на 15 років та державним реєстратором Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Новаком С.П. зареєстровано запис про інше речове право 41977969 на підставі прийнятого рішення 58171922 від 17.05.2021 року.

Враховуючи, що договір оренди земельної ділянки, укладеної між ОСОБА_1 та ПП «Левчик» в порушення вимог ст. 116 ч.5 ЗК України, згідно з якими передбачене правило неможливості передачі в користування земельної ділянки без припинення права попереднього користування, позивач просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 3.4462 га, кадастровий номер: :01:000:0230, який був укладений 12.05.2021 року між ОСОБА_1 та ПП «Левчик», та припинити право оренди ПП «Левчик», вказаної земельної ділянки. (а.с. 1-27).

Рішенням Балтського районного суду Одеської області від 17 лютого 2022 року позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргофірма Хлібна Нива» вирішено задовольнити; визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 12.05.2021 року, укладений між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Левчик» щодо земельної ділянки площею 3,4462 га, кадастровий номер: :01:002:0230, яка розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, право оренди якої зареєстровано державним реєстратором Авангардської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Новаком Сергієм Петровичем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 41977969 від 12.05.2021 року); припинити право оренди Приватного підприємства «Левчик» земельної ділянки площею 3,4462 га, кадастровий номер: :01:002:0230, яка розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, право оренди якої зареєстровано державним реєстратором Авангардської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Новак Сергієм Петровичем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 41977969 від 12.05.2021 року) на підставі договору оренди землі № б/н від 12.05.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Левчик»; стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , Приватного підприємства «Левчик» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргофірма Хлібна Нива» судовий збір у розмірі 4540 грн (а.с. 205-209).

15 березня 2022 року через Балтський районний суд Одеської області ПП «Левчик» подали апеляційну скаргу Балтського районного суду Одеської області від 17 лютого 2022 року. Апелянт не погоджується з оскаржуваним рішенням, вважає його таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, з неповним з`ясуванням обставин, що мають значення для справи. Апелянт звертає увагу на те, що матеріали справи не містять доказів для підтвердження обставини реєстрації Договору, зокрема, довідку/відомості Відділу у Балтському районі ГУ Держгеокадастру в Одеській області або ГУ Держгеокадастру в Одеській області тощо, а наявна лише відмітка на самій копії Договору про його реєстрацію. До того ж, вказує апелянт, що з огляду на положення ЦК України, укладена між ТОВ «Агрофірма Хлібна Нива» і ОСОБА_1 угода також підлягала державній реєстрації (при цьому, вже в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, який діє з 01.01.2013 року, з перенесенням старого запису про договір), водночас державна реєстрація угоди не відбулася, тобто, як зазначає апелянт, не набрала чинності. Також апелянт вказує на те, що факт відсутності зареєстрованого права оренди земельної ділянки ТОВ «Агрофірма Хлібна Нива» підтверджується тим, що державні реєстратори здійснили всі передбачені законодавством необхідні дії, щоб запобігти подвійній реєстрації права оренди на земельну ділянку. З огляду на викладене, апелянт просить скасувати рішення Балтського районного суду Одеської області від 17 лютого 2022 року та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог ТОВ «Аргофірма Хлібна Нива» відмовити у повному обсязі та стягнути на користь ПП «Левчик» судові витрати (а.с. 213-215).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 18 квітня 2022 року апеляційну скаргу було залишено без руху та надано апелянту строк на усунення недоліків, а саме надання на адресу суду оригіналу квитанції щодо сплати судового збору (а.с. 226-228). 04 липня 2022 року на адресу суду надійшла заява керівника приватного підприємства «Левчик» - Шаповалова О.А. про усунення недоліків, із долученим оригіналом квитанції щодо

сплати судового збору (а.с. 229-231).

Таким чином, оскільки апелянтом було в повній мірі усунено недоліки апеляційної скарги, апеляційний суд вважає за можливе відкрити апеляційне провадження.

Так, оскільки, апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 356 ЦПК України, перешкоди для відкриття апеляційного провадження у справі відсутні, тому на підставі ч.1 ст. 359 ЦПК України, апеляційний суд відкриває апеляційне провадження за поданою скаргою.

Відповідно до ст. 360 ЦПК України, учасники справ, мають право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі.

Відзив на апеляційну скаргу має містити:

-найменування суду апеляційної інстанції;

-ім`я (найменування), поштову адресу особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу, а також номер засобу зв`язку, адресу електронної пошти, за наявності;

-обґрунтування заперечень щодо змісту і вимог апеляційної скарги;

-у разі необхідності - клопотання особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу;

-перелік матеріалів, що додаються.

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 185, 352-354, 357, 359, 361 ЦПК України, Одеський апеляційний суд, -

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою приватного підприємства «Левчик» на рішення Балтського районного суду Одеської області від 17 лютого 2022 року за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргофірма Хлібна Нива» до ОСОБА_1 , Приватного підприємства «Левчик» про визнання недійсним договору оренди землі та припинення права оренди земельної ділянки.

Копію апеляційної скарги з поданими матеріалами направити особам, які беруть участь у справі та запропонувати надати суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу протягом десяти календарних днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Учасники можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою - https://reyestr.court.gov.ua/

В процесі розгляду справ Одеським апеляційним судом застосовуються Правила організації ефективного цивільного судочинства, затверджені рішенням Ради суддів України №14 від 28.02.2020 року, з текстом яких можна ознайомитися за посиланням: https://oda.court.gov.ua/sud4813/inshe/3/1163581/

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню у касаційному порядку не підлягає

Судді Одеського апеляційного суду А.І. Дришлюк

М.М. Драгомерецький

Р.Д. Громік