Справа № 367/7549/21
Провадження №2/367/3348/2022
РІШЕННЯ

Іменем України

26 грудня 2022 року Ірпінський міський суд Київської області в складі

судді Карабаза Н.Ф.,

за участю секретаря Сагайдачної І.А.,

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду звернулась ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зазначивши, що 17 квітня 2008 року придбала квартиру АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу у відповідача ОСОБА_2 . Право власності зареєстроване в Ірпінському МБТІ 06.05.2008 року. Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу квартири продавець зобов`язується звільнити квартиру з членами своєї сім`ї, виписати(зняти із реєстраційного обліку) усіх прописаних там осіб, вилучити ключі від відчужуваної квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру покупцеві не пізніше 11 травня 2008 року, а вона покупець, дає згоду на звільнення відчужуваної квартири та на проживання продавця з членами сім`ї у зазначеній квартирі протягом вказаного строку. Відповідач ОСОБА_2 звільнив квартиру, але до цього часу не знявся із реєстрації із даної квартири, чим порушив п.7 Договору купівлі-продажу та створює для неї незручності. 22 червня 2010 року вона розірвала шлюб із чоловіком та відновила своє дошлюбне прізвище « ОСОБА_3 ». Просить суд усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Позивач в судове засідання не з`явилася. Через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила задовольнити позовні вимоги, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився. Заяву про слухання справи за його відсутності не надав, причини неявки суду не повідомив. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином.

Дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлено, що 17.04.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було укладено договір-купівлі продажу, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Нельзіним М.С. за № 1521. Згідно п. 1. Договору продавець зобов`язується передати квартиру АДРЕСА_1 у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти відчужувану квартиру і сплатити за неї грошову суму, визначену цим договором. Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу квартири продавець зобов`язується звільнити квартиру з членами своєї сім`ї, виписати(зняти із реєстраційного обліку) усіх прописаних там осіб, вилучити ключі від відчужуваної квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру покупцеві не пізніше 11 травня 2008 року.

Квартира АДРЕСА_1 продавцем ОСОБА_2 була передана ОСОБА_5 оскільки, згідно витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно КП Київської обласної ради «ІБТІ» № 18719344 від 06.05.2008 року вбачається, що ОСОБА_4 належить на праві приватної власності 1/1 частка квартири АДРЕСА_1 , підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу № 1521 від 17.04.2008 року.

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серія НОМЕР_1 шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 розірвано. Після реєстрації розірвання шлюбу їй присвоюється прізвище ОСОБА_3 .

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ч. 1 ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в наслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За таких обставин, позов про визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 72 ЖК України, ст. 316, 319, 391,405 ЦК України, ст. 4, 247, 263-265, 280-282, 352, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Н.Ф. Карабаза