справа № 165/2153/22
провадження №2/165/518/22
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2022 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ференс-Піжук О.Р.,

за участю секретаря Харук Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Нововолинську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

встановив:

17.08.2022 ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вимоги мотивує тим, що він є власником квартири АДРЕСА_2 . У квартирі зареєстрований, крім позивача, його син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вказує, що ОСОБА_2 фактично проживав разом із своєю матір`ю, з якою позивач тривалий час не підтримує подружні стосунки, а рішенням Нововолинського міського суду Волинської області від 11.11.2021 шлюб між ними розірвано. Стверджує, що відповідач проживає та працює в місті Івано-Франківську, точної адреси проживання та місця роботи позивачу невідомо. Ствердив, що відповідач фактично в житлі не проживає з дня реєстрації у ній, тобто з 16 серпня 2018 року. Зазначає, що ОСОБА_2 не звертався до ОСББ з приводу перешкоджання в користуванні спірною квартирою. Відповідач не приймає участі в утриманні житла, оплаті комунальних послуг, не допомагає підтримувати квартиру в належному технічному стані. Речей відповідача у квартирі не має, будь-якого інтересу до житла він не виявляє, намірів проживати в ньому не має. Позивач змушений нести витрати з оплати нарахувань за комунальні послуги, які проводяться через наявність реєстрації відповідача в його житлі. Ніякої домовленості між позивачем та відповідачем щодо збереження за ним права користування житлом не було. Формальна реєстрація ОСОБА_2 у квартирі, яка належить позивачу на праві приватної власності, обмежує його право власності, перешкоджає в повній мірі користуватися та розпоряджатися цим майном, а тому вважає, що є всі підстави визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням.

ОСОБА_1 подав суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити. Не заперечує щодо постановлення заочного рішення по справі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином через судовий виклик на вебсайті суду.

Відповідно до ч. 1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення в зв`язку з наступним.

Квартира АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , що підтверджується копією договору міни квартири від 28.03.2017, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 16.08.2022 року, копією технічного паспорту на квартиру та копією будинкової книги (а.с.4-11) .

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрований в квартирі АДРЕСА_2 з 16.08.1918, що підтверджується копією будинкової книги (а.с.11), довідкою ОСББ «Шахтарський» (а.с.13).

Відповідно до акту фактичного проживання членів сім`ї, складеного головою та членом правління ОСББ «Шахтарський 41-НВ» 16.08.2022 (а.с.14) ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але не проживає з 16 серпня 2018 року (дня реєстрації).

Як вбачається з повідомлення голови ОСББ «Шахтарський 41-НВ» від 16.08.2022 (а.с. 15) ОСОБА_2 із скаргами до ОСББ «Шахтарський 41-НВ» з приводу перешкоджання йому в користуванні квартирою за місцем реєстрації його постійного проживання не звертався.

Предметом спору розглядуваної справи є питання захисту права приватної власності позивача на житло, яке вирішується судом в межах цивільно-правових відносин.

Житлова квартира АДРЕСА_2 , належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1 , будучи зареєстрованим за вказаною адресою відповідач ОСОБА_2 , син позивача (а.с.17) порушує право власності позивача, в т.ч. можливості на свій розсуд здійснювати правомочності щодо володіння, користування і розпорядження своїм майно.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як зазначено в ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, у суді встановлено, що ОСОБА_2 понад один рік без поважних причин відсутній по місцю постійного проживання, і не належить до переліку осіб, за яким, у відповідності до ст.71 ЖК України, зберігається житло понад зазначений строк.

Судом не встановлено поважних причин відсутності відповідача у спірній квартирі, а тому суд визнає ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, відповідно до вимог ст.405 ЦК України.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд стягує з ОСОБА_2 на коисть позивача сплачений судовий збір в розмірі 992,40 грн.

Керуючись ст. 12, ст. 13, ст.81, ст. 89, ст. 141, ст. 263, ст. 264, ст.ст. 280, 281, 282 ЦПКУкраїни, на підставі ст.ст. 321, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 на коисть позивача сплачений судовий збір в розмірі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) гривні 40 копійок судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення можна подати протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Волинської області через Нововолинський міський суд Волинської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 ,адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП невідомий.

Головуючий підпис О.Р. Ференс-Піжук