справа № 208/4425/21
№ провадження 2/208/1070/22
РІШЕННЯ

Іменем України

09 червня 2022 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання Грищенко О.Л.,

Учасники справи:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

Відповідач Територіальна громада в особі Кам`янської міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Кам`янської міської радипро розподіл домоволодіння та виділ в самостійний об`єкт нерухомого майна, -

в с т а н о в и в:

1.Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

Позивач ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до Територіальної громади в особі Кам`янської міської радипро розподіл домоволодіння та виділ в самостійний об`єкт нерухомого майна.

З урахуванням уточнених позовних вимог, позивачі просять суд про наступне.

Розділити домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, згідно встановленого порядку користування.

Виділити із спільної часткової власності належних на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 05 грудня 1992 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстр №1/5049, та зареєстрованого 22 лютого 1994 року в Бюро технічної інвентаризації м.Дніпродзержинська в реєстровій книзі № 5 за реєстровим номером 1442, 3/10 частин домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 , а саме: квартиру АДРЕСА_2 (житловий будинок Б-1), загальною площею 48,9 кв.м., житловою 35,8 кв.м., яка складається з кухні 1-1 площею 11,4 кв.м., кімнати 1-2 площею 22,4 кв.м., кімнати 1-3 площею 13,4 кв.м, коридору І площею 1,7 кв.м., та наступні господарські будівлі та споруди: нежитлову прибудову б1-1, тамбур б3-1, житлову прибудову Б1-1, сарай З-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V.

Виділити із спільної часткової власності належних на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 08 липня 2003 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстр 3-999, та зареєстрованого 02 вересня 2003 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, 12/25 часток домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 , а саме: квартиру АДРЕСА_3 ) загальною площею 30,3 кв.м, житловою 16,5 кв.м., яка складається з кухні 3-1 площею 9,5 кв.м, кімнати 3-1 площею 9,0 кв.м, кімнати 3-3 площею 7,5 кв.м, коридору І площею 4,3 кв.м, та наступні господарські будівлі та споруди: тамбур а-1, погріб, козирок, сарай а2-1, сарай К-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на окремий самостійний об`єкт квартиру АДРЕСА_4 , яка складається з кухні 1-1 площею 11,4 кв.м, кімнати 1-2 площею 22,4 кв.м, кімнати 1-3 площею 13,4 кв.м, коридору І площею 1,7 кв.м, та на наступні господарські будівлі та споруди: нежитлову прибудову б1-1, тамбур б3-1, житлову прибудову Б1-1, сарай З-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на окремий самостійний об`єкт квартиру АДРЕСА_5 , яка складається з кухні 3-1 площею 9,5 кв.м, кімнати 3-1 площею 9,0 кв.м, кімнати 3-3 площею 7,5 кв.м, коридору І площею 4,3 кв.м, та наступні господарські будівлі та споруди: тамбур а-1, погріб, козирок, сарай а2-1, сарай К-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що йому, ОСОБА_1 , на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого 05 грудня 1992 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріально контори, реєстр №1/5049, та зареєстрованого 22 лютого 1994 року в Бюро технічної інвентаризації м.Дніпродзержинська в реєстровій книзі №5 за реєстровим номером 1442, належить 3/10 часток житлового будинку

АДРЕСА_6 часток зазначеного будинку на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого 08 липня 2003 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстр 3-999 та зареєстрованого 02 вересня 2003 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, належить позивачу ОСОБА_2 .

Інші 11/50 часток на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 01 лютого 1974 року, реєстр №2/208, посвідченого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, належить ОСОБА_3 .

Таким чином, спірний житловий будинок належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності.

Спірне домоволодіння складається з житлового будинку А-1 житловою площею 16,5 кв.м, загальною 30,3 кв.м та житлового будинку Б-1 житловою площею 47,3 кв.м, загальною -72,9 кв.м, а також господарських будівель та споруд: сараю а2-1, сарай К-1, вбиральні Є-1, сараю З-1, водопроводу №1, огорожі №2, воріт №3, тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V.

Між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 склався певний порядок користування площею житлових будинків.

ОСОБА_1 користується в житловому будинку Б-1 квартирою АДРЕСА_2 , загальною площею 48,9 кв.м, житловою 35,8 кв.м, яка складається з кухні 1-1 площею 11,4 кв.м, кімнати 1-2 площею 22,4 кв.м, кімнати 1-3 площею 13,4 кв.м, коридору І площею 1,7 кв.м..

ОСОБА_2 користується житловою площею квартири АДРЕСА_3 загальною площею 30,3 кв.м, житловою 16,5 кв.м, яка складається з кухні 3-1 площею 9,5 кв.м, кімнати 3-1 площею 9,0 кв.м, кімнати 3-3 площею 7,5 кв.м, коридору І площею 4,3 кв.м..

Площею квартири АДРЕСА_7 загальною площею 24,0 кв.м., житловою 11,5 кв.м. користувалася ОСОБА_4 ..

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла.

Ринкова вартість нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи від 22.03.2021р. за №1050/03-21 складає 134 650,00 грн. Ринкова вартість 3/10 його частки, якою користується ОСОБА_1 , становить 40 395,00 грн.. Ринкова вартість 12/25 його часток, якими користується ОСОБА_2 , складає 64 632,00 грн..

Згідно висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи від 22 березня 2021 року №1050/03-21, споруди домоволодіння з житловими будинками, з прибудовами та господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , можливо розділити з урахуванням порядку користування між співвласниками.

2. Заяви, клопотання позивача, відповідача.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 , який діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 не з`явився, надав заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Територіальної громади в особі Кам`янської міської радив судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутністю їх представника, просить суд прийняти рішення згідно з нормами чинного законодавства України.

3. Процесуальні дії по справі.

20 липня 2021 року ухвалою суду відкрито провадження по справі.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 3/10 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування, посвідченого 05 грудня 1992 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріально контори, реєстр №1/5049, та зареєстрованого 22 лютого 1994 року в Бюро технічної інвентаризації м.Дніпродзержинська в реєстровій книзі №5 за реєстровим номером 1442 (а.с.24-25) та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.15-16).

ОСОБА_2 є власником 12/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування, посвідченого 08 липня 2003 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстр 3-999 та зареєстрованого 02 вересня 2003 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно (а.с.22), інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.15-16), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.23).

У відповіді заступника директора Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» Родівіліна О.Ю. зазначається, що згідно даних інвентаризаційної справи ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , було зареєстроване станом на 31.12.2012р. за:

- ОСОБА_1 , на підставі договору дарування від 05.02.1992р., реєстр № 1/5049, посвідченого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою 3/10 частина.

- ОСОБА_3 , на підставі договору купівлі-продажу від 01.02.1974р., реєстр №2/208, посвідченого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, - 11/50 частин.

- ОСОБА_2 , на підставі договору дарування від 08.07.2003р. реєстр № 3-999, посвідченого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою 12/25 частин (а.с.17).

Згідно висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи від 22 березня 2021 року №1050/03-21, споруди домоволодіння з житловими будинками, з прибудовами та господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , можливо розділити з урахуванням порядку користування між співвласниками.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла і факт її смерті зареєстровано 28 вересня 1994 року Саксаганським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), актовий запис №1581.

Згідно до копії актового запису про смерть №1581 від 28.09.1994 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до листа завідувача Першою кам`янською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області Л.В.Главчева згідно з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №67197397 від 12 жовтня 2021 року спадкова справа після смерті померлої ОСОБА_3 не заводилася, тобто спадщина не приймалася.

5. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до приписів ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно зі статтею 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Тобто, кожному з співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, якою він має право самостійно розпорядитися, в тому числі вимагати виділу в натурі належної йому частки з спільного майна. Право на виділ частки з майна в натурі підтверджує наявність у кожного з співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Ст. 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

На підставі вищенаведеного, всебічного, об`єктивного та безпосереднього дослідження доказів, а також враховуючи те, що позивач ОСОБА_1 є власником 3/10 частки домоволодіння, позивач ОСОБА_2 є власником 12/25 частки домоволодіння, але вони позбавлені вільно користуватись та володіти своєю часткою домоволодіння, а також враховуючи те, що ОСОБА_3 померла, інші спадкоємці відсутні, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

6.Розподіл судових витрат.

Підлягає стягненню з відповідача судовий збір в сумі 908,00 грн. відповідно до вимог ст.141 ЦПК України на користь позивача ОСОБА_2 ..

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 317, 321, 328, 361, 364 ЦК України, ст.ст. 141, 175, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Кам`янської міської радипро розподіл домоволодіння та виділ в самостійний об`єкт нерухомого майна, задовольнити.

Розділити домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в натурі.

Виділити із спільної часткової власності належних на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 05 грудня 1992 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстр №1/5049, та зареєстрованого 22 лютого 1994 року в Бюро технічної інвентаризації м.Дніпродзержинська в реєстровій книзі № 5 за реєстровим номером 1442, 3/10 частин домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 , а саме: квартиру АДРЕСА_2 (житловий будинок Б-1), загальною площею 48,9 кв.м., житловою 35,8 кв.м., яка складається з кухні 1-1 площею 11,4 кв.м., кімнати 1-2 площею 22,4 кв.м., кімнати 1-3 площею 13,4 кв.м, коридору І площею 1,7 кв.м., та наступні господарські будівлі та споруди: нежитлову прибудову б1-1, тамбур б3-1, житлову прибудову Б1-1, сарай З-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V.

Виділити із спільної часткової власності належних на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 08 липня 2003 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстр 3-999, та зареєстрованого 02 вересня 2003 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, 12/25 часток домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 , а саме: квартиру АДРЕСА_3 ) загальною площею 30,3 кв.м, житловою 16,5 кв.м., яка складається з кухні 3-1 площею 9,5 кв.м, кімнати 3-1 площею 9,0 кв.м, кімнати 3-3 площею 7,5 кв.м, коридору І площею 4,3 кв.м, та наступні господарські будівлі та споруди: тамбур а-1, погріб, козирок, сарай а2-1, сарай К-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на окремий самостійний об`єкт квартиру АДРЕСА_4 , яка складається з кухні 1-1 площею 11,4 кв.м, кімнати 1-2 площею 22,4 кв.м, кімнати 1-3 площею 13,4 кв.м, коридору І площею 1,7 кв.м, та на наступні господарські будівлі та споруди: нежитлову прибудову б1-1, тамбур б3-1, житлову прибудову Б1-1, сарай З-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на окремий самостійний об`єкт квартиру АДРЕСА_5 , яка складається з кухні 3-1 площею 9,5 кв.м, кімнати 3-1 площею 9,0 кв.м, кімнати 3-3 площею 7,5 кв.м, коридору І площею 4,3 кв.м, та наступні господарські будівлі та споруди: тамбур а-1, погріб, козирок, сарай а2-1, сарай К-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V.

Стягнути з Територіальної громади в особі Кам`янської міської радисудовий збір у розмірі 908(дев`ятсот вісім) грн. 00 коп. на користь ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_8 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_8 .

Відповідач: Територіальна громада в особі Кам`янської міської ради, ЄДРПОУ - 24604168, адреса: майдан Петра Калнишевського, буд.2, м.Кам`янське Дніпропетровської області.

Суддя Похваліта С. М.