Провадження №6/447/7/22
Справа №447/3951/13-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.07.2022 Миколаївський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Бачуна О.І.

при секретарі судових засідань Данилів О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві подання приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Маковецького Зоряна Вікторовича про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1 , яке не зареєстроване у встановленому порядку,

в с т а н о в и в :

Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області Маковецький З.В. 03.02.2022 звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_2

Обгрунтовує подання тим, що на примусовому виконанні перебуває виконавче провадження №68023400 з примусового виконання виконавчого листа №447/3951/13ц виданого Миколаївським районним судом Львівської області про стягнення солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ПАТ «Банк Кіпру» заборгованості за кредитним договором №16-1074/2012 від 11.07.2012 року в сумі 682218,24грн. В рахунок погашення заборгованості звернуто стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок в АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1325га. кадастровий номер :01:002:0093.

05.08.2019року право власності на вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку було зареєстровано за ТзОВ «Кредитні ініціативи» в порядку ст.37 Закону України « Про іпотеку». Попередньо право власності належало ОСОБА_2 .

Рішенням Миколаївського районного суду Львівської області від 16.11.2021 скасовано запис про державну реєстрацію за ТзОВ « Кредитні ініціативи» право власності на вищевказаний спірний житловий будинок та земельну ділянку.

Після скасування державної реєстрації права власності на спірні об`єкти , право власності на таке майно повернулося до попереднього власника ОСОБА_2 , проте останній не здійснив заходів щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в частині належної реєстрації на ним права власності на нерухоме майно, що перешкоджає належному виконанню судового рішення

Приватний виконавець Маковецький З.В. за викликом суду не прибув, в клопотанні від 14.02.2022 просить проводити розгляд подання у його відсутності.

Інші учасники розгляду подання у судове засідання не з`явилися.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

За змістом ч. 10 ст. 440 ЦПК України судом вирішується питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Отже, законодавець в даній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, - це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Згідно частини першої статті 5 Закону примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів».

Частинами 3 та 4 статті 10 Закону України «Про виконавче провадження», встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставленого третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні перебуває виконавче провадження №68023400 з примусового виконання виконавчого листа №447/3951/13ц виданого Миколаївським районним судом Львівської області про стягнення солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ПАТ « Банк Кіпру» заборгованості за кредитним договором №16-1074/2012 від 11.07.2012 року в сумі 682218,24грн.

11.07.2012 між ПАТ «Банк Кіпру» та ОСОБА_2 укладений іпотечний договір, згідно якого іпотекодавець передає іпотекодержателю в іпотеку першої черги предмет іпотеки житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить іпотекодавцю на підставі рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 26.03.2012; земельну ділянку, на якій розташований вказаний вище будинок, площею 0,1325 га, кадастровий номер :01:002:0093, яка належить іпотекодавцю на підставі на підставі державного акту направо власності на земельну ділянку серії ЯМ №721468.

Рішенням Миколаївського районного суду Львівської області від 13.01.2014 у справі № 447/3951/13-ц стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства Банк Кіпру заборгованість за кредитним договором №16-1074/2012 від 11.07.2012 року в сумі 682 218 гривень 24 коп. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ Банк Кіпру за кредитним договором №16-1074/2012 від 11.07.2012 року в сумі 682218 гривень 24 коп., звернуто стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим 11.07.2012 року нотаріусом МРНОЛО Алєксєєвою Г.М. за №1880: житловий будинок, загальною площею 373,0 кв.м., житловою площею 145,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав №33712363 від 04.04.2012 року, реєстраційний номер 36368762, номер запису -1147, в книзі 8; земельну ділянку площею 0,1325 гектара, кадастровий номер :01:002:0093, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №721468.

21.07.2014 між ПАТ «Неос Банк», яке є правонаступником усіх прав та обов`язків ПАТ «Банк Кіпру», та ТзОВ «Кредитні Ініціативи» укладено договір про передачу прав за іпотечними договорами, згідно якого, відповідно до Додатку №1 до вказаного договору п.п. 95, 96, права за іпотечним договором відступлено ТзОВ «Кредитні Ініціативи».

31.07.2019 державним реєстратором КП «Реєстрація майна та бізнесу» Ревакович І.І. внесено запис про право власності № 32657001, згідно якого за ТзОВ «Кредитні ініціативи» зареєстровано право власності на житловий будинок загальною площею 373 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

05.08.2019 державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація майна та бізнесу» Ревакович І. І. внесено запис про право власності № 32742419, згідно якого за ТзОВ «Кредитні ініціативи» зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:002:0093, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа 0,1325 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Миколаївського районного суду Львівської області №447/2851/19 від 23.02.2021року скасовано запис про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» права власності на житловий будинок загальною площею 373 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , №32657001 проведений державним реєстратором комунального підприємства «Реєстрація майна та бізнесу» Ревакович Іриною Ігорівною 31.07.2019 о 18:13 год. відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48064556 від 02.08.2019 та скасовано запис про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» права власності на земельну ділянку площею 0,1325 га, кадастровий номер :01:002:0093, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , №32742419 проведений державним реєстратором комунального підприємства «Реєстрація майна та бізнесу» Ревакович Іриною Ігорівною 05.08.2019 о 17:56 год. відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48156152 від 08.08.2019. Вказане рішення набрало законної сили 16.11.2021року.

При розгляді подання встановлено, що державним виконавцем до звернення із поданням до суду здійснено усі передбачені Законом заходи для належного виконання судового рішення.

Оскільки за боржник ОСОБА_2 , після скасування запису про державну реєстрацію на спірне майно за ТОВ « Кредитні ініціативи», не зареєстрував право власності в установленому законом порядку на нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 373 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,1325 га, кадастровий номер :01:002:0093, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте в матеріалах справи є докази, що підтверджують, що останньому належало спірне майно , яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, що перешкоджає виконанню судового рішення, тому суд вважає, що подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника є обґрунтованим і підлягає задоволенню з метою забезпечення виконання судового рішення.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд, -

п о с т а н о в и в:

Подання приватного виконавця Маковецького Зоряна Вікторовича - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а саме на житловий будинок загальною площею 373 м.кв., житловою площею 145,0кв.м., реєстраційний номер майна 230 та земельну ділянку площею 0,1325 га, кадастровий номер :01:002:0093, цільове призначення : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на які не зареєстроване у установленому законом порядку, з метою виконання рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 13.01.2014 №447/3951/13-ц.

Ухвала може бути оскаржена впродовж п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Львівської області.

Суддя Бачун О. І.