Справа № 450/1369/22 Провадження № 2/450/1235/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2022 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Добош Н.Б.

при секретарі Гев`як Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Бібрського заводоуправління цегельних заводів, третя особа Пустомитівська державна нотаріального контора Львівського району Львівської області про (предмет позову з врахуванням уточнення): скасувати арешт житлового будинку по АДРЕСА_1 , який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна за № 4384983; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 22.01.2007 року за № 4384983 про арешт житлового будинку по АДРЕСА_1 ,-

стислий виклад позиції позивача та відповідача :

підстава позову (позиція позивача): В 2020 році ОСОБА_1 приватизовувала зі своєю матір`ю, ОСОБА_3 , земельну ділянку. У Львові під час консультації у приватного нотаріуса Берегова С.Р. з мамою отримала витяг від 28.02.2022 року, з якого видно, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомої майна міститься запис від 22.01.2007 року за №4384983 про накладення арешту на жилий будинок ОСОБА_2 , який на момент внесення запис належав йому. Запис внесено до Єдиного реєстру заборон відчужені нерухомого майна Пустомитівською державною нотаріальною конторою міста Пустомити Львівської області, яка є структурним підрозділом Міністерства юстиції України. Згідно вказаного запису №4384983 арешт на жилий будинок ОСОБА_2 накладено згідно б/н договору застави Пустомитівською державною нотаріальною конторою. 09.03.2020 року за вих. № 50 з адвокатським запитом звернулися до Пустомитівської державної нотаріальної контори з метою з`ясування обставин накладення арешту на жилий будинок і можливого його зняття, оскільки зі слів ОСОБА_2 позика в розмірі 700 радянських карбованців, яку він брав в Бібрському з/у до 1969 році була ним пізніше повністю і своєчасно сплачена, про що не було своєчасно повідомлено Пустомитівську державну нотаріальну контору Бібрським заводоуправлінням для зняття арешту. Крім цього зверталися за роз`ясненнями до Львівського державного нотаріального архіву та до інших інституцій з метою отримати інформацію про погашення ОСОБА_2 позики в розмірі 700 карбованців, звідки не отримали необхідної інформації. Таким чином на даний час на належне майно ОСОБА_2 безпідставно накладено арешт, чим порушені його майнові права щодо розпорядження власністю. На підставі наведеного просить позовні вимоги задоволити.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, однак представник позивача подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує, просить такі задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Представник третьої особа в судове засідання не з`явився, не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд на підставі позовної заяви, а також долучених письмових доказів, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що в реєстрі накладених і знятих арештів (заборон) Бібрської (Пустомитівської державної нотаріальної контори за 14.04.1957 року - 23.12.1971 року) на сторінці 179 запис : пор. : № 18, дата запису 01.04.1969 року, сторінка збірнику накладених арештів 1672, прізвище, ім`я по батькові особи, на чию будівлю або право забудови накладено арешт (заборону) - ОСОБА_2 , с. Старе Село. Підстава накладення арешту (заборони) на чию вимогу та чию користь - повід. Бібрського з/у цегельних зов. Від 01.04.1969 року, сума арешту (заборони) 700; службова відмітка про знаття заборони відчуження (обтяження) в даній справі - відсутня. В Алфавітній книзі обліку заборон відчуження жилих будинків і арештів на жилі будинку 1951-1972 роки, на сторінці 91, є запис : прізвище ім`я по батькові або назва організації - ОСОБА_2 . Накладено арешт за реєстром № 18. Сторінка у збірнику 1672. Вказане стверджується листом Львівського державного нотаріального архіву Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) від 31.08.2021 року № 2390/01-17.

Відповідно до листа Пустомитівської державної нотаріальної контори від 09.06.2022 року № 245/02-32, згідно з інформацією з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 4384983 Пустомитівською державною нотаріальною конторою 06.10.1999 року було перенесено заборону накладену на невизначене майно Бібрською державною нотаріальною конторою належне ОСОБА_2 .

Відповідно до Витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за суб`єктом ОСОБА_2 від 28.02.2020 року, є наявні відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 4384983, зареєстровано: 22.01.2007 року 15:42:58 за № 4384983 реєстратором: Пустомитівська державна нотаріальна контора : 81100, Львівська обл., Пустомитівський р., м. Пустомити, вул. Грушевського, 24, (03230) 4-16-79; підстава обтяження договір застави, б/н, Пустомитівська державна нотаріальна контора, за алф.. кн..; об`єкт обтяження : невизначене майно, окреме майно, будинок состав : ціле, состояние : добудоване, статус : жиле. Власник : ОСОБА_2 , причина відсутності коду : архівний запис. Додаткові дані : архівний номер : 864936LVOV121, архівна дата : 06.10.1999 .

Статтею 41 Конституції України гарантовано кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

В силу ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У свою чергу, обтяження - це заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.

Відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.6 постанови КМУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав.

Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Згідно ст.73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна або за місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладає заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, іншої юридичної особи про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона; при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.27 Закону державна реєстрація проводиться на підставі рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Таким чином, судом встановлено, що на майно позивача накладена заборона, підстава обтяження значиться договір застави б/н, Пустомитівська державна нотаріальна контора, за аф. кн. До теперішнього часу державному нотаріусу не надано повідомлення про припинення зобов`язань, Пустомитівська державна нотаріальна контора як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача цієї заборони, тому заборона, яка була зазначена у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, яка перенесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, не скасована. Але на теперішній час відсутні будь-які документи, що можуть мати інформацію про підстави накладення заборони на відчуження майна позивача та необхідність її продовження, а позивач позбавлений можливості реалізувати свої права в інший, крім судового захисту, спосіб, а тому суд вважає можливим позовні вимоги задоволити частково, шляхом скасування заборони (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 4384983, зареєстровано: 22.01.2007 року 15:42:58 за № 4384983 реєстратором: Пустомитівська державна нотаріальна контора : 81100, Львівська обл., Пустомитівський р., м. Пустомити, вул. Грушевського, 24, (03230) 4-16-79; підстава обтяження договір застави, б/н, Пустомитівська державна нотаріальна контора, за алф.. кн..; об`єкт обтяження : невизначене майно, окреме майно, будинок состав : ціле, состояние : добудоване, статус : жиле. Власник : ОСОБА_2 , причина відсутності коду : архівний запис. Додаткові дані : архівний номер : 864936LVOV121, архівна дата : 06.10.1999 та виключення відповідного запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна.

Щодо позовної вимоги про скасування арешту з житлового будинку по АДРЕСА_1 , то в задоволенні такої, слід відмовити, оскільки з матеріалів справи, не вбачається, що на вказаний житловий будинок накладено арешт.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 259, 247, 263, 265, 268 315 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 ,- задоволити частково.

Скасувати заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 4384983, зареєстровано: 22.01.2007 року 15:42:58 за № 4384983 реєстратором: Пустомитівська державна нотаріальна контора : 81100, Львівська обл., Пустомитівський р., м. Пустомити, вул. Грушевського, 24, (03230) 4-16-79; підстава обтяження договір застави, б/н, Пустомитівська державна нотаріальна контора, за алф.. кн..; об`єкт обтяження : невизначене майно, окреме майно, будинок состав : ціле, состояние : добудоване, статус : жиле. Власник : ОСОБА_2 , причина відсутності коду : архівний запис. Додаткові дані : архівний номер : 864936LVOV121, архівна дата : 06.10.1999 та виключити відповідний запис № 4384983 про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна.

В задоволенні іншої частини позовних вимог,- відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається через Пустомитівський районний суд Львівської області або безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Повний текст судового рішення складено 22.12.2022 року.

СуддяН. Б. Добош