Справа № 577/3068/22
Провадження № 2/577/822/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2022 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого-судді Рідзевської І.О.,

з участю секретаря Волошко І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки у нерухомому майні в натурі,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою і просить виділити у його власність 7/20 частин (35/100 ідеальних частин) житлового будинку «А-1», з прибудовами та надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із: приміщення житлового будинку літ. «А-1» та прибудови «а5»: коридор (3-1) площею 6,0 кв.м., кухня (3-2) площею 11,8 кв.м, сан. вузол (3-3) площею 5,2 кв.м, житлова (3-4) площею 18,8 кв.м, житлова (3-5) площею 10,9 кв.м; господарські споруди: ? частина вбиральні літ. «Е-1», ? частина літній душ літ. «Ж-1», 1/3 частина сараю літ. «Б», 1/3 частина колодязя літ. «№4»,1/3 частина огорожі № 1-3.

Вимоги обґрунтовує тим, що він є власником 7/20 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Співвласникам іншої частини житлового будинку ОСОБА_3 належить 21/50 частини та ОСОБА_2 належить 21/50 частина. 22.02.2022 року він звернувся до Філії «Конотопський район електричних мереж» АТ «Сумиобленерго» для того, щоб приєднати свою частину житлового будинку до електричних мереж для забезпечення будинку світлом та опалювання. 20.04.2022 року він отримав відмову, аргументовану тим, що його частина житлового будинку не виділена в натурі та їй не присвоєно поштову адресу. З цього приводу він звернувся до відповідачів з вимогою надати згоду на виділ частки із спільного майна. Однак, відповідачі в добровільному порядку згоди на виділ частки не надають. Так як співвласники не надали йому згоди на виділ належної йому частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, він змушений звернутись до суду.

Представник позивача ОСОБА_4 та позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи без їх участі, заявлені вимоги підтримують в повному обсязі. (а.с.53).

Відповідачі в судове засідання не з`явились, кожен окремо, надали заяву в якій просять справу розглядати без їх участі, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.54,55-56).

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показами свідків.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 355, ч.1 ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України .

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 № 55 (далі - Інструкція).

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року, «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК).

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно із статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання правочину недійсним.

Згідно ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно із ст.ст. 80 і 81 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Як встановлено судом, відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 12.05.1999 року ОСОБА_1 є власником 3/25 часток житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за АДРЕСА_1 (а.с.32).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.04.2009 року на підставі заповіту, посвідченого 16.05.1994 року спадкоємцем зазначеного в заповіті ? спадкового майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 інформації є син ОСОБА_1 . Спадкове майно складається 23/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , належних ОСОБА_5 , на підставі свідоцтва про право власності, виданого 12.05.1999 року (а.с.33).

Відповідно витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно 23/100 частини будинок АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 23/100 частини ОСОБА_1 , 23/100 ОСОБА_6 та 21/50 ОСОБА_3 (а.с.34,35,36).

Відповідно до технічного паспорту виготовленого Конотопським МБТІ 09.07.2021 року на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 належні ОСОБА_1 складається із: приміщення житлового будинку літ. «А-1» та прибудови «а5»: коридор (3-1) площею 6,0 кв.м., кухня (3-2) площею 11,8 кв.м, сан. вузол (3-3) площею 5,2 кв.м, житлова (3-4) площею 18,8 кв.м, житлова (3-5) площею 10,9 кв.м; господарські споруди: ? частина вбиральні літ. «Е-1», ? частина літній душ літ. «Ж-1», 1/3 частина сараю літ. «Б», 1/3 частина колодязя літ. «№4»,1/3 частина огорожі № 1-3. (а.с.28-31)

Згідно висновком № 07/22 судової будівельно-технічної експертизи від 25.01.2022 експертом запропоновано варіант поділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами:

ОСОБА_6 виділяються (показано синім кольором на схемі): приміщення житлового будинку літ. «А-1», веранда (_1-1), площею 9,1 кв.м; коридор (1-2) площею 5,4 кв.м, житлова «1-3», площею 13,7 кв.м, кухня (1-4) площею 9,8 кв.м; господарські споруди: ганок літ. «гн1», 1/3 частина сараю літ. «Б», ? частина вбиральні літ. «Е-1», ? частина літній душ літ. «Ж-1»,1/3 частина колодязь літ. «№4», 1/3 частина огорожі №1-3.

ОСОБА_3 виділяються (показано рожевим кольором на схемі): приміщення житлового будинку літ. «А-1» та прибудови «А2», «а4»: веранда (2-1) площею 3,9 кв.м, кухня (2-2) площею 11,7 кв.м, житлова (2-3) площею 9,6 кв.м, житлова (1-4) площею 12,6 кв.м.; господарські споруди: ганок літ «гн2», 1/3 частина сараю літ. «Б», вбиральня літ. «И-1», 1/3 частина колодязь літ. «№4», 1/3 частина огорожі №1-3.

ОСОБА_1 виділяються (показано зеленим кольором на схемі): приміщення житлового будинку літ. «А-1» та прибудови «а5»: коридор (3-1) площею 6,0 кв.м., кухня «3-2» площею 11,8 кв.м, сан. вузол (3-3) площею 5,2 кв.м, житлова (3-4) площею 18,8 кв.м, житлова (3-5) площею 10,9 кв.м; господарські споруди: ? частина вбиральні літ. «Е-1», ? частина літній душ літ. «Ж-1», 1/3 частина сараю літ. «Б», 1/3 частина колодязя літ. «№4»,1/3 частина огорожі № 1-3 (а.с.15-27).

Відповідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 уклав шлюб з ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_8 » (а.с.56) .

Згідно з ч.1 ст. 90 ЗК УРСР на землях міст при переході права ясності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в користування всіх співвласників будівлі.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її слину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Згідно з ч. 2 ст. 120 ЗК України у разі якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Частиною 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності юго будинку, будівлі або споруди.

За ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи із змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Вказані обставини та позов також визнаються відповідачами по справі (а.с.52,53).

Суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб, тому визнання позову відповідачами слід прийняти.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 317-319, 358,364,365 ЦК України,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки у нерухомому майні в натурі - задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 7/20 частин (35/100 ідеальних частин) житлового будинку «А-1», з прибудовами та надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (показано зеленим кольором на схемі) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-1» та прибудови «а5»: коридор (3-1) площею 6,0 кв.м., кухня «3-2» площею 11,8 кв.м, сан. вузол (3-3) площею 5,2 кв.м, житлова (3-4) площею 18,8 кв.м, житлова (3-5) площею 10,9 кв.м; господарські споруди: ? частина вбиральні літ. «Е-1», ? частина літній душ літ. «Ж-1», 1/3 частина сараю літ. «Б», 1/3 частина колодязя літ. «№4»,1/3 частина огорожі № 1-3.

Рішення може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Сумського апеляційного суду або до дня функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи через Конотопський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканець АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , мешканка АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , мешканець АДРЕСА_2 .

Суддя Рідзевська І. О.