Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/604/22
Номер проведження 2/508/234/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2022 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок.

В С Т А Н О В И В :

Позивачка, ОСОБА_3 в серпні 2020 року і вирішила придбати будинок АДРЕСА_1 у громадянки ОСОБА_2 . Вказанний будинок належить на праві власності відповідачці, відповідно до рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 11.03.2013 року справа № 508/191/13-ц та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підтверджується також Витягом від 04.07.2018 року. '

З відповідачкою ОСОБА_2 вони домовилися про всі істотні умови їхнього договору купівлі-продажу вищевказаного будинку, і тому 28.08.2020 року вона передала кошти в сумі 50 000 гривень в рахунок повної оплати вартості будинку. Відповідач написала їй розписку і вони домовилися, що восени 2020 року звернуться до нотаріуса для укладення письмового правочину.

Однак станом на сьогодні відповідачка не з`являється, до нотаріуса і можливості укласти договір купівлі-продажу відповідно до норм чинного законодавства у неї немає. На виклики до нотаріуса відповідачка не реагує.

ОСОБА_1 , виконала всі істотні умови договору повністю, користується будинком, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на її ім`я.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

Позивачка ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 - 6 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 7 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 8 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 9 ), копією Рішення справа № 508/191/13-ц ( а.с. 10 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 11 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , який був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.