ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/6816/22 Справа № 175/5291/21 Суддя у 1-й інстанції - Новік Л.М. Суддя у 2-й інстанції - Єлізаренко І. А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2022 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді Єлізаренко І.А.

суддів Красвітної Т.П., Свистунової О.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Петренко Яни Вікторівни на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 серпня 2022 року у справі за позовом Асоціації Власників житлових будинків Золоті Ключі до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И Л А:

У грудні 2021 року Асоціація Власників житлових будинків Золоті Ключі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог Асоціація Власників житлових будинків Золоті Ключі посилалися на те, що у 2009 році власниками житлових будинків, які розташовані на території житлового мікрорайону Золоті ключі смт Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області була створена Асоціація Власників житлових будинків Золоті ключі. ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно п.6 ст. 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги У разі укладення договору про надання комунальної послуги об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку як колективним споживачем такий договір укладається з виконавцем відповідної послуги об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку від власного імені. Умови укладення та виконання такого договору, а також відносини між колективним споживачем та індивідуальними споживачами регулюються статутом такого об`єднання та рішеннями його уповноважених органів управління. Відповідно до зазначених положень закону, Статутом позивача визначено порядок відшкодування за рахунок внесків членів Асоціації витрат позивача на утримання майна, що знаходиться у спільному користуванні членів Асоціації, та розміри внесків затверджуються Загальними зборами Асоціації. Згідно Протоколу загальних зборів від 31 березня 2018 року внесок складав 431 грн. 66 коп., згідно протоколу загальних зборів від 06 січня 2020 року для законсервованого будівництва внесок складав 520 грн. з додаванням нарахування за вивіз ТБВ, компенсації за водопостачання, водовідведення згідно приладів обліку. За період з 01 листопада 2018 року по 31 жовтня 2021 року відповідачу нараховано 17483 грн. 24 грн., згідно ч.2 ст. 625 ЦК України інфляційні витрати за весь період прострочення зобовязання склали 1483 грн. 45 коп. Відповідач ОСОБА_1 не сплачує внески членів Асоціації та має заборгованість за період з 01 листопада 2018 року по 31 жовтня 2021 року у розмірі 17483грн. 24 коп. Позивачем було направлено відповідачу лист від 22 листопада 2021року з вимогою про сплату заборгованості. Однак, відповідач не сплатив заборгованість. Позивач є колективним споживачем, що підтверджують додані договори із КП Дніпроводоканал та іншими підприємствами, що надають послуги. Відповідно до зазначених положень закону Статутом позивача визначено порядок відшкодування за рахунок внесків членів Асоціації витрат позивача на утримання майна, що знаходиться у спільному користуванні членів Асоціації та розміри внесків затверджуються Загальними зборами Асоціації. На підставі викладеного Асоціація Власників житлових будинків Золоті Ключі просили суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 на їх користь заборгованість у розмірі 17483 грн. 24 грн., інфляційні втрати у розмірі 1483 грн. 45 коп. та судові витрати у розмірі 2270 грн.

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 серпня 2022 року задоволено позовні вимоги Асоціації Власників житлових будинків Золоті Ключі. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Асоціації Власників житлових будинків Золоті Ключі заборгованість в розмірі 17483 грн. 24 коп. та інфляційні втрати у розмірі 1483 грн. 45 коп. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2270 грн.

В апеляційній скарзі представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Петренко Я.В. просить рішення суду від 03 серпня 2022 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог Асоціації Власників житлових будинків Золоті Ключі відмовити в повному обсязі, посилаючись на невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права.

У відзиві на апеляційну скаргу Асоціація Власників житлових будинків Золоті Ключі просить апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Петренко Я.В. залишити без задоволення, рішення суду від 03 серпня 2022 року залишити без змін, посилаючись на його законність та обґрунтованість.

У відповіді на відзив на апеляційну скаргу представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Петренко Я.В. просить рішення суду від 03 серпня 2022 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог Асоціації Власників житлових будинків Золоті Ключі відмовити в повному обсязі.

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу залишити без задоволення з наступних підстав.

Відповідно до частини 13 статті 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ст.ст.12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до вимог частини 1 статті 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку суд переглядає справу за наявними і ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Згідно з частини 1 статті 368 ЦПК України, справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими цією главою.

Відповідно ч.4 ст.319 ЦК України власність зобов`язує.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

У відповідності до ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоповерховому житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яка обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

У відповідності до ст. 385 ЦК України, власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до ст. 19 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку власністю співвласників багатоквартирного будинку є неподільне та загальне майно.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, визначених у статуті об`єднання (кладові, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо) є загальним майном. Неподільна частина житлового комплексу яка складається частини допоміжних приміщень конструктивних елементів будинку (частини споруди, які забезпечують їх цілісність та необхідні технічні умови функціонування (фундамент, несучі стіни, міжповерхові перекриття, сходові марші, конструкції даху, покрівля, вїздна група тощо)), технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку є неподільним майном.

Згідно із ч. 1 ст. 8 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку до складу асоціації можуть входити об`єднання та власники садиб, що використовують спільно внутрішньоквартальні інженерні мережі (споруди).

Відповідно до ст. 15 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласник будинку зобов`язаний виконувати вимоги статуту об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведені їх ремонту, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно до ст. 20 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до частин 3. 4 ст. 23 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку видатки на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та договором про їх використання.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього закону обов`язок споживача оплачувати житловокомунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до пунктів 1-3 ч. 1 ст. 25 Закону України Про житлово-комунальні послуги управитель має право: здійснювати управління будинком, спорудою, житловим комплексом будинків і споруд та забезпечувати їх належну експлуатацію; укладати договори з виробниками виконавцями, споживачами в порядку, встановленому законом; контролювати виконання договорів та надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 25 Закону України Про житлово-комунальні послуги управитель зобов`язаний вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

За статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З матеріалів справи вбачається, у 2009 році власниками житлових будинків та земельних ділянок, розташованих на території житлового мікрорайону Золоті ключі в смт Ювілейне (наразі смт Слобожанське) Дніпропетровського району Дніпропетровської області створено Асоціацію Власників житлових будинків Золоті Ключі, яка зареєстрована 04 червня 2009 року, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію юридичної особи.

Відповідно до п. 3.1. Статуту Асоціації Власників житлових будинків Золоті ключі метою утворення Асоціації є забезпечення захисту прав її членів, додержання ними прав та обов`язків по відношенню до належного утримання та експлуатації неподільного майна житлового мікрорайону Золоті ключі, забезпечення своєчасного надходження грошових коштів для сплати усіх платежів, що передбачені законодавством та діючим Статутом.

Згідно з п. 3.2 Статуту Асоціації Власників житлових будинків Золоті ключі, завданням та метою Асоціації є: належне утримання та експлуатація неподільного майна житлового мікрорайону Золоті ключі; забезпечення реалізації прав власників житлових будинків на володіння та сумісне користування майном членів Асоціації; забезпечення сприяння членам Асоціації в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості по обґрунтованим тарифам та виконання ними своїх обов`язків, пов`язаних з діяльністю Асоціації; ведення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.

Асоціація Власників житлових будинків Золоті Ключі створена та діє як об`єднання власників житлових будинків та власників нежитлових приміщень відповідно до Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, Цивільного кодексу України та Статуту.

Відповідно до п. 3.1. Статуту Асоціації Власників житлових будинків Золоті ключі метою утворення Асоціації є забезпечення захисту прав її членів, додержання ними прав та обов`язків по відношенню до належного утримання та експлуатації неподільного майна житлового мікрорайону Золоті ключі, забезпечення своєчасного надходження грошових коштів для сплати усіх платежів, що передбачені законодавством та діючим Статутом.

Згідно з п. 3.2 Статуту Асоціації Власників житлових будинків Золоті ключі, завданням та метою Асоціації є: належне утримання та експлуатація неподільного майна житлового мікрорайону Золоті ключі; забезпечення реалізації прав власників житлових будинків на володіння та сумісне користування майном членів Асоціації; забезпечення сприяння членам Асоціації в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості по обґрунтованим тарифам та виконання ними своїх обов`язків, пов`язаних з діяльністю Асоціації; ведення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.

Відповідач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, серії та номеру ВМА№694419 року №3014 від 13 листопада 20008 року, виданого приватним нотаріусом Дніпровського районного нотаріального округу Кудрявцевою Т.М. (а.с. 56, 57).

Згідно Протоколу загальних зборів від 31 березня 2018 року розмір обов`язкового щомісячного платежу для категорії будинку консервація будівництва складає 431 грн. 67 коп.(а.с.36-42).

Згідно протоколу загальних зборів від 06 січня 2020 року розмір обов`язкового щомісячного платежу для категорії будинку консервація будівництва складає 520 грн. з додаванням нарахування за вивіз ТБВ, компенсації за водопостачання, водовідведення згідно приладів обліку (а.с.26,27).

Асоціація є колективним замовником послуг щодо вивозу та утилізації твердих побутових відходів, послуг з водопостачання та водовідведення, послуг по забезпеченню - пропускного режиму на територію, доказом чого є Договори та додаткові угоди додані до позовної заяви.

Таким чином, відповідач як власник житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зобов`язаний утримувати спільне майно, брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а також виконувати рішення загальних зборів Асоціації Власників житлових будинків Золоті ключі.

Відповідно до зазначених положень закону Статутом позивача визначено порядок відшкодування за рахунок внесків членів Асоціації витрат позивача на утримання майна, що знаходиться у спільному користуванні членів Асоціації, та розміри внесків затверджуються Загальними зборами Асоціації (Протоколи загальних зборів додаються).

З наданого позивачем розрахунку вбачається, відповідач ОСОБА_1 має заборгованість з оплати за щомісячними обов`язковими внесками за період з 01 листопада 2018 року по 31 жовтня 2021 року у розмірі 17483 грн. 24 коп. (а.с.7-10).

Отже, суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 17 483 грн. 24 коп. - заборгованість з оплати за щомісячними обов`язковими внесками

Щодо стягнення з відповідача, згідно ст. 625 ЦК України, втрат від інфляції слід зазначити наступне.

Стаття 625 ЦК України входить до розділу I «Загальні положення про зобов`язання» книги 5 ЦК України, тому в ній визначені загальні правила відповідальності за порушення грошового зобов`язання і її дія поширюється на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено спеціальними нормами, що регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань.

За змістом частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи, що відповідач не сплатив заборгованість з оплати за щомісячними обов`язковими внесками та має заборгованість за період з 01 листопада 2018 року по 31 жовтня 2021 року у розмірі 17483 грн. 24 коп., то з відповідача, згідно ст. 625 ЦК України, підлягають стягненню на суму заборгованості 17483 грн. 24 коп. за період з 01 листопада 2018 року по 31 жовтня 2021 року інфляційні витрати у розмірі 1483 грн. 45 коп.

Таким чином, задовольняючи позовні вимоги Асоціації Власників житлових будинків Золоті ключі, суд першої інстанції правильно виходив з того, що ОСОБА_1 як власник житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 зобов`язаний утримувати спільне майно, брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а тому виникла заборгованість підлягає стягненню з відповідача на користь позивача з урахування інфляційних витрат, згідно вимог ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Отже, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог Асоціації Власників житлових будинків Золоті ключі, стягнувши з ОСОБА_1 на користь Асоціації Власників житлових будинків Золоті Ключі заборгованість в розмірі 17483 грн. 24 коп., інфляційні втрати у розмірі 1483 грн. 45 коп. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2270 грн.

Доводи апеляційної скарги стосовно невідповідності висновків суду фактичним обставинам справи, незаконності та необґрунтованості рішення суду є безпідставними.

Приведені в апеляційній скарзі інші доводи зводяться до тлумачення діючого законодавства, незгоди з рішенням суду, переоцінки висновків рішення суду та не спростовують правильність рішення суду першої інстанції.

Будь-яких інших доказів, що спростовують правильність рішення суду в апеляційній скарзі не наведено, тому рішення суду слід залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Петренко Яни Вікторівни залишити без задоволення.

Рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 серпня 2022 року - залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 14 грудня 2022 року.

Головуючий суддя І.А.Єлізаренко

Судді Т.П.Красвітна

О.В.Свистунова