Справа № 229/4453/21
Провадження № 2/229/61/2022
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2022 р. м.Дружківка

Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

за участю секретаря судового

засідання Чорної Є.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Царьова Олена Сергіївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що знаходиться в спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому просить виділити їй в натурі цілу частку із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яке складає 1/4 частки житлового будинку з належними до нього спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; припинити право спільної часткової власності на об"єкт нерухомості - житлову будівлю, що розташована по АДРЕСА_1 , 1/4 ідеальної частки якого належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 01.03.2005року, посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук"янець Л.В., а також витягом з державного реєстру правочинів №744521 від 01.03.2005р. ; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який складає 1/4 частки житлового будинку з належними до нього спорудами та будівлями, а саме шлакоблочний житловий будинок, жилою площею 107,3кв.м., означений в плані літерою А-1 та господарськими спорудами та будівлями: літня кухня, В-літня кухня, Г- сарай, Д-літня кухня, Е-літня кухня, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , як на окремий , виділений в натурі об"єкт нерухомого майна в цілому.

Обгрутовує вимоги таким. Вона є власником 1/4 частки житлового будинку з належними до нього спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . право власності на частку підтверджується договором купівлі продажу будинку від 01.03.2005р.

Згідно вказаного договору частка житлового будинку складається зі шлакоблочного житлового будинку, житловою площею 107,3кв.м., означений в плані літерою А-1 та господарськими спорудами та будівлями: літня кухня , В-літня кухня, Г- сарай, Д-літня кухня, Е-літня кухня.

Виділ частки в натурі необхідний для того, щоб отримати компенсацію за зруйноване майно внаслідок збройної агресії.

Пред"являючи вимогу до держави про виплату компенсації за зруйноване під час антитерористичної операції майно, власник цього майна має спочатку передати добровільно пошкоджений чи зруйнований внаслідок терористичного акту будинок чи майно місцевим державним адміністраціям або органам місцевого самоврядування. Тому виникла потреба у виділі частки із майна, що знаходиться в спільній частковій власності, для передачі його місцевим державним адміністраціям та отримання відповідної компенсації.

Частка житлового будинку повністю відокремлена від іншої частини будинку, має окремий вихід у зв"язку з чим вона бажає виділити в натурі зі спільної часткової власності їй частку домоволодіння.

Інша частка будинку належить відповідачам по справі.

Так, 1/4 частка будинку зареєстрована за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належить 1/4 частина будинку на підставі договору дарування 1525, 05.09.2011р, посвідченого Авдіївською державною нотаріальною конторою.

ОСОБА_5 належить 1/8 частка будинку на підставі рішення Ясинуватського суду від 23.08.2006р.

Ухвалю суду від 16 вересня 2021року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 та відкрито провадження у цивільній справі. Визначено розгляд справи проводити в загальному порядку позовного провадження. Призначено підготовче засідання (а.с. 26-27)

Ухвалою суду від 12 листопада 2021року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті (а.с.45-46).

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Царьова О.С. підтримали позовні вимоги і просять їх задовольнити з підстав, викладених в позові. Не заперчують щодо заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з"явилися. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Судом встановлені такі фактичні обставини.

Позивачка ОСОБА_1 є власником 1/4 частки житлового будинку з належними до нього господарчими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташований одноповерховий, зі шлакоблоку житловий будинок жилою площею 107,3 кв.м., означений в плані літерою А-1 та господарчими спорудами та будівлями :літня кухня, В-літня кухня, Г-сарай, Д-літня кухня, Е-літня кухня, що підтверджується договором купівлі-продажу від 01.03.2005року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6885465 від 31.03.2005р (а.с.15-16)

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є власниками 1/4 частки будинку АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 є власником 1/4 частини цього будинку на підставі договору дарування ,1525, 05.09.2011р, посвідченого Авдіївською державною нотаріальною конторою.

ОСОБА_5 є власником 1/8 частки вказаного будинку на підставі рішення Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області від 23.08.2006р (а.с.13-14).

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). (ст. 355ЦК України)

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. (ст. 356 ЦК України)

Отже враховуючи встановлені обставини, суд вважає, що будинок АДРЕСА_1 , є майном, яке належить на праві спільної часткової власності позивачки та відповідачів.

Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. (ст. 364 ЦК України)

За змістом наведених норм можна дійти висновку, що виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частці в праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність і особа стає власником виокремленого майна.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Частка майна, яка виділяється, повинна бути дійсно окремим об`єктом нерухомого майна. При цьому, частка, яка залишається у іншого власника (власників), має також бути окремим об`єктом нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Тобто, при будь-якому виділі частки з нерухомості, завжди відбувається поділ цієї нерухомості на два самостійних об`єкта.

Судом встановлено, що 1/4 частка будинку, яка належить ОСОБА_1 є відокремленою, має окремий вихід, а частки, які залишаються у відповідачів, також є окремим об"єктом нерухомого майна (а.с. 64-67,73-85, )

При таких обставинах, суд вважає наявні підстави для задоволення вимог позивачки в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2,5,10-13,76-81, 89, 141, 259,263-265,268, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Царьова Олена Сергіївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі частку із майна, що знаходиться у спільній частквій власнсоті, яка складає 1/4 частку житлового будинку з належними до нього спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно - житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , 1/4 ідеальної частки якого належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 01.03.2005р, посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальнї контори Лук"янець Л.В., а також Витягом з Державного реєстру правочинів № 744521 від 01.03.2005.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, який складає 1/4 частки житлового будинку з належними до нього спорудами та будівлями, а саме шлакоблочного житлового будинку, жилою площею 107,3кв.м., означений в плані літерою А-1 та господарськими спорудами та будівлями: літня кухня, В-літня кухня, Г- сарай, Д-літня кухня, Е-літня кухня, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , як на окремий , виділений в натурі об"єкт нерухомого майна.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання в 30денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Вступна та резолютивна частини судового рішення проголошені в судовому засіданні 27.12.2022р.

Суддя: Т.Л.Панова

повний текстрішення складено 05 січня 2023р

Суддя: Т.Л. Панова