З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"28" квітня 2022 р. Справа № 608/246/22
Номер провадження2/608/304/2022
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Коломієць Н. З.
з участю секретаря Смаглій О. Р.,
представника позивача адвоката Манорик Г. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чортків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок. В позовній заяві вказала, що є власником 72/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 04 серпня 2011 року приватним нотаріусом Долібою О. В. та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.08.2011 за № 30950758. Співвласником житлового будинку АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , якому належить на праві приватної власності 28/100 частини вказаного житлового будинку. Отже частка ОСОБА_1 у нерухомому майні не виділена в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна та відсутня окрема поштова адреса. Просить виділити їй в натурі 72/100 частин із спільної часткової власності у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 , як новоутворений об`єкт нерухомого майна, до складу якого входить: 1-1 підвал площею 6,1 кв. м.; 1-2 підвал площею 4,3 кв. м.; 1-3 підвал площею 4,3 кв. м.; 1-4 підвал площею 4,1 кв. м.; 1-5 коридор площею 3,9 кв. м.; 1-6 коридор площею 3,0 кв. м.; 1-7 кухня площею 10,3 кв. м.; 1-8 кімната площею 10,4 кв. м.; 1-9 кімната площею 14,5 кв. м.; 1-10 кімната площею 13,9 кв. м.; 1-11 кімната площею 17,0 кв. м.; 1-12 коридор площею 2,0 кв. м.; 1-13 санвузол площею 3,9 кв. м.; 1-14 коридор площею 7,1 кв. м.; 1-15 коридор площею 2,4 кв. м.; 1-16 кухня площею. 12,4 кв. м.; 1-17 кімната площею 17,3 кв. м. Всього загальною площею - 136,9 кв. м., в тому числі житловою - 73,1 кв. м., а також: «Б» сарай; «В» сарай; №1 - огорожа; №2 - ворота, по АДРЕСА_1 та визнати право власності на виділене майно. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 загальною площею 126,4 кв. м., в тому числі житловою 75,1 кв. м..
Представник позивача - адвокат Манорик Г. Г. в судовому засіданні просить позов задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи через оголошення на веб-порталі судової влади України, що відповідає вимогам частин 11, 12 ст.128 Цивільного процесуального кодексу України.
Представник Білобожницької сільської ради в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву про слухання справи у його відсутності та визнання позову.
Суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.
За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).
За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 72/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 04 серпня 2011 року приватним нотаріусом Долібою О.В. та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.08.2011 за № 30950758.
Співвласником житлового будинку АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , якому належить на праві приватної власності 28/100 частини вказаного житлового будинку, що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 17.11.2021.
Отже, частка у майні, що належить позивачу, не виділена в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна.
Згідно довідки від 20 липня 2021 року №784, виданої Чортківським ОК МБТІ
ОСОБА_1 , виділ житлового будинку по АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребує отримання дозволу на їх проведення.
Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 778, виданого Чортківським ОК МБТІ 20.07.2021 ОСОБА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Чортківською державною нотаріальною конторою 04.08.2011 за реєстровим № 1134, технічна характеристика: 72/100 ч. житлового будинку, фактичне користування: загальною площею - 126,4 кв.м, в т.ч. житловою - 75,1 кв.м, «Б» сарай, «Г» сарай. В спільному користуванні сходова клітка «І» площею 7,1 кв.м. Право власності земельної ділянки площею 0,917 га підтверджується Державним актом про право власності на земельну ділянку в АДРЕСА_1 .
За технічними показниками об`єкт може бути поділено. Новоутворений об`єкт може використовуватися як самостійний об`єкт цивільних правовідносин. Також зазначено склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна і його адреса: АДРЕСА_1 : 1-1 підвал площею 6,1 кв.м; 1-2 підвал площею 4,3 кв.м; 1-3 підвал площею 4,3 кв.м; 1-4 підвал площею 4,1 кв.м; 1-5 коридор площею 3,9 кв.м; 1-6 коридор площею 3,0 кв.м; 1-7 кухня площею 10,3 кв.м; 1-8 кімната площею 10,4 кв.м; 1-9 кімната площею 14,5 кв.м; 1-10 кімната площею 13,9 кв.м; 1-11 кімната площею 17,0 кв.м; 1-12 коридор площею 2,0 кв.м; 1-13 санвузол площею 3,9 кв.м; 1-14 коридор площею 7,1 кв.м; 1-15 коридор площею 2,4 кв.м; 1-16 кухня площею 12,4 кв.м; 1-17 кімната площею 17,3 кв.м. Загальна площа - 136,9 кв.м, в т.ч. житлова - 73,1 кв.м, а також: «Б» сарай; «В» сарай; №1 - огорожа; №2 - ворота.
Згідно вимог статей 364, 367 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.
Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Аналогічна правова позиція Верховного Суду України з цього приводу висловлена у справі № 6-12цс13, яка гласить: «… зокрема, при встановленні порядку користування будинком, кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки, встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно».
Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки, такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.
Відтак, домовленість співвласників про порядок володіння і користування майном, що є їх спільною частковою власністю, оформлена нотаріально посвідченим договором, є обов`язковою для майбутніх співвласників при здійсненні ними правомочностей володіння і користування спільним майном. Що ж стосується існуючої у співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то вони передбачені у ст. ст. 364, 367 ЦК України, як способи реалізації цієї правомочності при здійсненні якої, передбачена ч. 4 ст.358 ЦК України умова, не є обов`язковою.
Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток в праві власності на будинок.
Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності підлягає задоволенню.
На підставі ст. ст. 25, 30, 346, 380, 386, 392, 1222, 1223, 1268 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 263, 264, 265, 273, 280-282, 289 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 до ОСОБА_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_3 , про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі 72/100 частин із спільної часткової власності у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 , як новоутворений об`єкт нерухомого майна, до складу якого входить: 1-1 підвал площею 6,1 кв.м; 1-2 підвал площею 4,3 кв.м; 1-3 підвал площею 4,3 кв.м; 1-4 підвал площею 4,1 кв.м; 1-5 коридор площею 3,9 кв.м; 1-6 коридор площею 3,0 кв.м; 1-7 кухня площею 10,3 кв.м; 1-8 кімната площею 10,4 кв.м; 1-9 кімната площею 14,5 кв.м; 1-10 кімната площею 13,9 кв.м; 1-11 кімната площею 17,0 кв.м; 1-12 коридор площею 2,0 кв.м; 1-13 санвузол площею 3,9 кв.м; 1-14 коридор площею 7,1 кв.м; 1-15 коридор площею 2,4 кв.м; 1-16 кухня площею. 12,4 кв.м; 1-17 кімната площею 17,3 кв.м. Всього загальною площею - 136,9 кв.м, в тому числі житловою - 73,1 кв.м, а також: «Б» сарай; «В» сарай; №1 - огорожа; №2 - ворота, по АДРЕСА_1 та визнати право власності на виділене майно.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 загальною площею 126,4 кв.м, в тому числі житловою 75,1 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя:/підпис/
Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/246/22.
Заочне рішення набрало законної сили « » року.
Суддя: Н. З. Коломієць
Копію заочного рішення видано « » р.