Провадження №2/523/1570/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" листопада 2022 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючої судді - Середи І.В.,

за участю секретаря Щербан О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Манюти Сергія Васильовича, треті особи: Управл2/523/1570/22іння державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, ОСОБА_3 , про скасування рішення про державну реєстрацію, встановлення порядку виконання судового рішення про скасування запису про державну реєстрацію прав власності

В С Т А Н О В И В:

15 листопада 2022 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти С.В., в якому просить визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, з відкриттям розділу, індексний номер: 44654664 від 17.12.2018 року (14:28:44), державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг», , ОСОБА_5 , щодо проведення державної реєстрації з відкриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно на житловий будинок, загальною площею 74,8 кв.м., житлова площа 34,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , розміром частки 1/1 за ОСОБА_2 та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та закрити відкритий розділ реєстраційний номер 101, номер запису про право власності/довірчої власності за № 29487366 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна від 17.12.2018 року, на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_3 , загальною площею 74,8 кв.м., житловою площею 34.3 кв.м., зареєстрованого за ОСОБА_2 з розміром частки 1/1, а також стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 судові витрати, та витрати, що були понесені на правничу допомогу та відправлення поштової кореспонденції.

У своєму позові також позивач просить встановити порядок виконання рішення суду, поклавши на Управління Державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради обов`язок скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та закрити відкритий розділ реєстраційний номер 101, номер запису про право власності/довірчої власності за № 29487366 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна від 17.12.2018 року, на вказаний житловий будинок, зареєстрований за ОСОБА_2 з розміром частки 1/1.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказав на те, що його мати набула вказану частку житлового будинку, загальною площею 74,8 кв.м., житлова площа 34,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Четвертою одеською державною нотаріальною конторою 28.01.1975 р. № 1-1079, а відповідачці належала 23/50 частини вказаного домоволодіння на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лазаревою Л.О. 23.05.1997 року, р. № 603. Під час оформлення спадщини після смерті матері позивач дізнався, що за відповідачкою зареєстровано право власності на вказане домоволодіння з розміром частки 1/1 на підставі рішення державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, з відкриттям розділу, індексний номер: 44654664 від 17.12.2018 року (14:28:44), яке позивач просить визнати протиправним та скасувати його, оскільки воно порушує його речове право на спадкове майно. А оскільки КП «Агенція комунальних послуг» знаходиться у стані припинення, тому позивач просить покласти обов`язок виконати дане рішення Управління Державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради.

16 листопада 2021 року провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження.

Ухвалами суду від 16 листопада 2022 року було витребувано від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гончарової С.Ю. копію спадкової справи після смерті ОСОБА_7 , та забезпечено позов шляхом накладення арешту на житловий будинок АДРЕСА_4 .

01.08.2022 року витребувано від Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради завірені копії документів, які стали підставою для державного реєстратора Манюти С.В. для реєстрації права власності на спірний будинок за відповідачкою ОСОБА_2 з часткою 1/1.

У ході розгляду справи 01 серпня 2022 року до участі у справі залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 , яка є спадкоємицею першої черги після смерті ОСОБА_7

27 вересня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.

В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені належним чином.

Представник позивача подав клопотання, згідно якого підтримав позовні вимоги у повному обсязі, а справу просив розглянути у його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 01.08.2022 р. звернулася з заявою про розгляд справи в її відсутності, не заперечує проти позовних вимог.

Представник третьої особи Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради подав до суду пояснення в яких вказував на передчасність вимоги про зобовязання управління, вимога є некоректною, бо відсутній спір . Просив справу схухати в його відсутності.

Представник третьої особи ОСОБА_3 адвокат Горбачова Н.В. надала суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Згідно з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За змістом норми ч.6 ст.259 ЦПК України, складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - не більш як п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.

За нормами ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

28 січня 1975 року ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Четвертої одеської державної нотаріальної контори Дородною Я.Л., за № 1-1079 купила у ОСОБА_9 27/50 частини житлового будинку з надвірними господарчими спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_3 , та складається в цілому з одного одноповерхового кам`яного житлового будинку з надвірними господарчими спорудами. У користування покупцеві переходить одна житлова кімната розміром 8,80 кв.м., кухня розміром 7,10 кв.м., веранда розміром 11,0 кв.м., а також сарай «В», 1/2 цистерни, 1/2 мощення І, 1/2 убиральні «Г» та забор № 2 (а.с.28-29).

Листом від 06.04.2021 року КП «БТІ» ОМР повідомило, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_5 , зареєстроване:

-на 27/50 частини за ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Четвертою одеською державною нотаріальною конторою 28.01.1975 р. № 1-1079 (дата реєстрації 31.01.1975 р., запис у реєстровій книзі 156, на сторінці 137, р.№ 15641 (585);

-на 23/50 частини за « ОСОБА_10 » (дані про особу вказані російською мовою на підставі правовстановчого документу) на підставі договору дарування, посвідченого Лазаревою Л.О., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 23.05.1997 р, р. № 603 (дата реєстрації 18.06.1997 р., запис у реєстровій книзі 156, на сторінці 137, р. № 15642) (а.с.30).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу № 8 від 7 жовтня 2021 року, виданого Суворовським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеси), 19 серпня 1973 року ОСОБА_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), зареєструвала шлюб з ОСОБА_11 , актовий запис №17, та після державної реєстрації шлюбу взяла прізвище « ОСОБА_12 » (а.с.31).

19 липня 1996 року ОСОБА_13 уклала шлюб з ОСОБА_14 , який був зареєстрований відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Суворовської райради народних депутатів м. Одеси, актовий запис №461, про що видано свідоцтво про одруження серії НОМЕР_1 від 19 липня 1996 року. Після одруження ОСОБА_13 взяла прізвище - « ОСОБА_15 » (а.с.32, 33).

25 листопада 2009 року шлюб між ОСОБА_14 та ОСОБА_7 розірвано та 25 листопада 2009 року Першим Суворовським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції видано свідоцтво про розірвання шлюбу серії № НОМЕР_2 (а.с.34).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 від 29 жовтня 2020 року, виданим Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (а.с.35).

У зв`язку зі смертю ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , було знято з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до довідки про зняття з реєстрації місця проживання від 14.12.2020 року, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради (а.с.36).

У домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 залишився зареєстрованим позивач ОСОБА_1 , який є сином ОСОБА_7 (свідоцтво про народження серія НОМЕР_4 , видане 07 травня 1974 року) (а.с.40).

Після смерті матері 24.02.2021 р. позивач та 09.11.2020 р. третя особа ОСОБА_3 звернулися до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гончарової Світлани Юріївни із заявами про прийняття спадщини.

На підставі їхніх заяв приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гончаровою С.Ю. було відкрито спадкову справу за № 44/2020 (а.с. 119-208).

Спадкове майно складається із 27/50 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , що належало померлій на підставі Договору купівлі-продажу від 28 січня 1975 року, за реєстровим номером 1-1079, посвідченого Четвертою одеською державною нотаріальною конторою 28 січня 1975 року (за реєстром №1-1079).

13 жовтня 2021 року позивач звернувся до нотаріуса із заявою на видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері - ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , однак приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гончарова С.Ю. повідомила позивача та третю особу, що видати свідоцтво по право на спадщину за законом неможливо виходячи з того, що в період підготовки документів для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом було встановлено невідповідність відомостей щодо спадкового майна відомостям, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, де вказано, що за адресою: АДРЕСА_5 , є зареєстроване нерухоме майно за іншою особою, розмір частки права власності якої складає 1/1 та власником цього майна є інша особа.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 17.12.2018 року державним реєстратором КП «Агенція реєстраційних послуг» Малютою Сергієм Васильовичем була проведена державна реєстрація житлового будинку, загальною площею 74,8 кв.м., житлова площа 34,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 , розміром частки 1/1 на ім`я - ОСОБА_2 , за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 101. Підставою внесення даного запису є Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44654664 від 17.12.2018 року (14:28:44), ОСОБА_16 , Комунальне підприємство «Агенція реєстраційних послуг».

Підставою для державної реєстрації зазначені наступні документи: технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 10.12.2018 р., видавник: ФОП ОСОБА_17 ; висновок, серія та номер: 1273-18, виданий 10.12.2018 р., видавник ФОП ОСОБА_17 ; Договір дарування, серія та номер: 603, виданий 23.05.1997 р., видавник ПН ОМНО Лазаревою Л.О.

Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради на виконання ухвали суду про витребування документів, які стали підставою для проведення реєстрації права власності на вказаний житловий будинок повідомило про відсутність у реєстраційній справі № 101 вказаних документів.

Згідно з вимогами ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За нормами ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування записів про проведену державну реєстрацію прав здійснюється на підставі рішення суду.

Рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду (ч.1 ст.37 Закону).

Відповідно до ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Згідно з положеннями ч. 4 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Частиною 5 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюється у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку передбаченому ст. 37 цього закону) перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (ч. 2 ст. 18 вказаного закону).

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; 2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів; 5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката; 6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; 7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 10) ухвали суду про затвердження визнання) мирової угоди; 11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 12) тішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації; 13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Таким чином, підставою для здійснення державним реєстратором державної реєстрації прав є правовстановлюючі документи, які підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Умови, підстави та процедуру проведення державної реєстрації, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки, суб`єктів у сфері державної реєстрації прав визначено Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127.

Абзацом 5 пункту 54 вказано Порядку (в редакції, що діяла на час здійснення держреєстрації) для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що створюється шляхом поділу або об`єднання, подаються:

-документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

-документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (крім випадків, коли об`єкт нерухомого майна створюється шляхом поділу або об`єднання без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення);

-технічний паспорт на новостворений об`єкт нерухомого майна.

Статтею 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у державній реєстрації прав може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Виходячи зі змісту інформаційної довідки з Держреєстру речових прав на нерухоме майно відповідач ОСОБА_16 - державний реєстратор КП «Агенція реєстраційних послуг» прийняв оскаржуване рішення за № 44654664 від 17.12.2018 року про державну реєстрацію прав на житловий будинок, загальною площею 74,8 кв.м., житлова площа 34,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_3 на підставі: технічного паспорту, серія та номер: б/н, виданого 10.12.2018, видавник: ФОП ОСОБА_17 ; висновку, серія та номер: 1273-18, виданого 10.12.2018, видавник ФОП ОСОБА_17 ; договору дарування, серія та номер: 603, виданий 23.05.1997, видавник ПН ОМНО Лазаревою Л.О.

Відповідно п. 54 Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 току № 1127 - Державна реєстрація права власності на нерухоме майно, утворене шляхом поділу майна, у тому числі в результаті виділення окремого об`єкта нерухомого майна із складу нерухомого майна, що складається з двох або більше об`єктів, або об`єднання майна, проводиться за умови наявності технічної можливості такого поділу або об`єднання нерухомого майна та можливості використання такого майна як самостійного об`єкта цивільних правовідносин.

Для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що створюється шляхом поділу або об`єднання, подаються:

-документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його поділу або об`єднання (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

-документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (крім випадків, коли об`єкт нерухомого майна створюється шляхом поділу або об`єднання без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення);

-технічний паспорт на новостворений об`єкт нерухомого майна;

-документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Як вбачається з інформаційної довідки про державну реєстрацію реєстраційний номер 101 державна реєстрація була проведена реєстратором з порушенням вимог до державної реєстрації.

Документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його поділу або об`єднання (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав) - відсутній.

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (крім випадків, коли об`єкт нерухомого майна створюється шляхом поділу або об`єднання без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення) - відсутній. Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси - відсутній. З технічного паспорту від 24.12.1998 року, реєстровий номер правової реєстрації 156- 136-585 вбачається, що житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_6 , складається з одного цілісного житлового будинку користувачами якого є ОСОБА_18 та ОСОБА_8 (арк.2 технічного паспорту).

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності особи є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, вищезазначені обставини, аргументи та норми діючого законодавства України свідчать, що рішення відповідача ОСОБА_16 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44654664 від 17.12.2018 року (14:28:44), на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про те, що приватним власником житлового будинку АДРЕСА_7 є відповідачка ОСОБА_2 , є незаконним та порушує права позивача.

Враховуючи встановлені обставини та норми, які регулюють виниклі правовідносини, суд дійшов висновку, що державний реєстратор провів державну реєстрацію права власності, не маючи правових підстав для цього, що сприяло порушенню майнових прав та законних інтересів позивача.

Отже, вимога позивача є обгрунтованою, тому є підстави для визнання протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» від 17.12.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень .

За нормами ч.1, 4 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Згідно з вимогами ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, право або інтерес позивача, який вважає себе співвласником нерухомого майна, може бути порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права власності іншої особи.

Відповідно до вимог ч.1 ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Отже, за вказаною нормою у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення відповідні права чи обтяження припиняються.

Оскільки судом рішення реєстратора скасовано, тому за вказаною нормою Закону припиняється право власності на житловий будинок загальною площею 74,8 кв.м., житлова площа 34,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 , з розміром частки 1/1 за ОСОБА_2 .

Враховуючи вказані висновки, зазначені норми та з метою належного захисту прав позивача є необхідним визначити порядок виконання рішення та зазначити, що рішення суду є підставою для вчиненя державним реєстратором дій згідно з вимогами ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Керуючись ст.ст.12,13, 76, 81, 89, 95,141, 258-259, 263-265, 268, 273, 354-355 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, з відкриттям розділу, індексний номер: 44654664 від 17.12.2018 року (14:28:44), державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг», , ОСОБА_16 , щодо проведення державної реєстрації з відкриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно на житловий будинку, загальною площею 74,8 кв.м., житлова площа 34,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_3 , розміром частки 1/1 за ОСОБА_2 та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та закрити відкритий розділ реєстраційний номер 101, номер запису про право власності/довірчої власності за № 29487366 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна від 17.12.2018 року, на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_3 , загальною площею 74,8 кв.м., житловою площею 34.3 кв.м. зареєстрованого за ОСОБА_2 з розміром частки 1/1.

Дане рішення є підставою для вчинення державним реєстратором дій згідно з вимогами ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його складення.

Рішення складено 18.11.2022 р.

Суддя