КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/4743/21
Провадження № 2/552/67/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.12.2022 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

При секретарі Сороці Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної власності на домоволодіння та земельних ділянок, зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частки домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

06 вересня 2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної власності на домоволодіння та земельних ділянок, мотивуючи свій позов тим, що 05.03.2008 року між ним та ОСОБА_3 укладено договір дарування 11/50 частки домоволодіння, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Власником інших 39/50 частки домоволодіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 . Земельна ділянка під даним домоволодінням має загальну площу 0,1252 га та розподілена на 0,1000 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :09:003:0204 та 0,0252 га цільове призначення для ведення садівництва кадастровий номер: :09:003:0203, які належить йому та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності. На території домоволодіння розташовано: житловий будинок, А-1 загальною площею 23,1 кв.м., житловою площею 9,9 кв.м.; житловий будинок, Б-1,б, - загальною площею 72,3кв.м., житловою площею 46,6 кв.м.; житловий будинок Е-2, е, загальною площею 84,0 кв.м., житловою площею 43,0 кв.м.; літня кухня В; сарай а1; сарай В1; сарай Г; вбиральня Л; вбиральня г; гараж Д; погріб д; колодязь №1; огорожа №5; сарай а1; гараж М; сарай Н; ворота огорожі №2; огорожа №3; огорожа №5; ворота з хвірткою №4; огорожа №6; вигрібна яма №7. Фактично він володіє та користується: житловим будинком Е-2, е, загальною площею 84,0 кв.м., житловою площею 43,0 кв.м., сарай, а1, вбиральнею, Л, ворота з хвірткою №2, огорожа №3, №5,№6, вигрібна яма №7. В процесі володіння та користування житловими будинками та надвірними будівлями, між ними, як співвласниками цього майна, виникають непорозуміння з приводу утримання та збереження майна. Дані будинки, надвірні будівлі і споруди потребують капітального ремонту. Проведення капітального ремонту потребує отримання дозволу з міськвиконкому, отримання якого неможливе без надання згоди іншого співвласника на здійснення ремонту тієї частини, якою він фактично володіє та користується. В зв`язку з цим він вирішив скористатися передбаченим правом та провести реальний розподіл, виділивши в натурі житловий будинок з відповідною кількістю надвірних будівель і споруд та відповідну частку земельних ділянок, що розташовані по АДРЕСА_1 , оскільки після цього не буде залежати від співвласника у прийнятті рішення щодо володіння, користування, чи розпорядження своєю часткою в домоволодінні та земельних ділянок. А тому просив суд провести реальний розподіл домоволодіння АДРЕСА_1 та виділити в натурі в окрему одиницю у власність ОСОБА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок літери Е2, е, загальною площею 84,0 кв.м., житловою площею 43,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, а саме: сарай, а1, вбиральня, Л, ворота з хвірткою №2, огорожа №3, №5, №6, вигрібна яма №7. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Провести реальний розподіл земельної ділянки, кадастровий номер :09:003:0204, площею 0,1000 га, виділивши ОСОБА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна, земельну ділянку площею 376 кв.м., що становить частку 47/125, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд позначена зеленим кольором відповідно до меж, визначеному у додатку №2 до Висновку №114 експертного будівельно-технічного дослідження, земельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження від 24.12.2020 року, виконаного судовим експертом Федоровим Д.Ф.; земельної ділянки, кадастровий номер :09:003:0203, площею 0,0252 га, виділивши ОСОБА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 13м2, становить частку 13/252, цільове призначення для ведення садівництва - позначена зеленим кольором відповідно до меж, визначеному у додатку №2 до Висновку №114 експертного будівельно-технічного дослідження, земельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження від 24.12.2020 року, виконаного судовим експертом Федоровим Д.Ф. Припинити право спільною власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер :09:003:0204, площею 0,1000 га та земельну ділянку, кадастровий номер :09:003:0203, площею 0,0252 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

07.09.2022 року судом відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с.36).

03.12.2021 року до суду надійшов зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частки домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою (а.с.127-133). В даній зустрічні позовній заяві ОСОБА_2 вказувала на те, що вона як співвласник теж має намір виділити свою частку домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, провести реальний розподіл земельних ділянок, які перебувають у спільній сумісній власності з ОСОБА_1 в зв`язку з чим просила суд визнати за нею право власності на 39/50 частини домоволодіння, в яку входять : А-1 жилий будинок, дерев`яний площею 23,1кв.м., Б-1 жилий будинок з саману пл. 72,3 кв.м., В літня кухня, В1 сарай, Г сарай, вбиральня Д, гараж д, погріб, К вбиральня, Ж сарай, ж сарай прибудова, а1 сарай, «1 колодязь, №2, 3, 5 огорожа, №4 колодязь, М гараж, М2 Погріб, Н Сарай та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 як окремий об`єкт нерухомого майна. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Провести реальний розподіл земельних ділянок: 0,1000 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :09:003:0204 належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №868467 від 24.12.2009 року. 0,0252 га цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203, належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, згідно з Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №868466 від 24.12.2009 року. Припинити право спільної власності земельної ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий номер :09:003:0204, площею 0,1000 га та земельну ділянку, кадастровий номер :09:003:0203, площею 0,0252 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

11.01.2022 року зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частки домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою прийнято до провадження та визначено проводити його розгляд разом з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної власності на домоволодіння та земельних ділянок (а.с.175).

28.01.2022 року судом винесено ухвалу, якою призначено по справі судову будівельно-технічну, земельно-технічну та оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Авдєєвій Н.М., в зв`язку з чим провадження по справі було зупинено (а.с.181-183).

28.09.2022 року на адресу суду надійшов висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №12 від 20.09.2022 року, проведений судовим експертом Авдєєвою Н.М. (а.с.185-202).

29.09.2022 року судом винесено ухвалу про відновлення провадження по справі.

26.10.2022 року ОСОБА_2 було подано до суду змінений зустрічний позов про поділ домоволодіння, поділ земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності (а.с.208-217). В зміненому зустрічному позові ОСОБА_2 просила суд здійснити поділ домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками. Визнати за нею право власності на 39/50 частини домоволодіння, в яку входять: житловий будинок літ. «Б-1, б» загальною площею 72,3 м2, в тому числі житловою (основною) 46,6 м2; літня кухня літ. «В»; сарай літ. «В1»; сарай літ. «Г»; вбиральня літ. «г»; гараж літ. «Д»; погріб літ. «д», гараж літ. «М»; сарай літ. «Н»; колодязь №1; огорожа №3 площею 41.6 м2; ворота з хвірткою №4; огорожа №5 та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об`єкт нерухомого майна, з можливістю присвоєння окремої адреси. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Поділити земельні ділянки: 0,1000 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204 належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №868467 від 24.12.2009 року. 0,0252 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203, належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №868466 від 24.12.2009 року згідно запропонованого Висновку експерта Авдєєвої Н.М. №12 за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи від 20.09.2022 року (варіант 3,4 висновку). Земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204 поділити наступним чином: виділити в натурі ОСОБА_2 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0638 га (319/500), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за нею право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна. Виділити в натурі ОСОБА_1 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0362 га (181/500), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за нею право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна. Земельну ділянку площею 0,0252 га. цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203 поділити наступним чином: виділити в натурі ОСОБА_2 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0235 га (235/252), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за нею право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна. Виділити в натурі ОСОБА_1 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0017 га (17/252), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за нею право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна. Припинити право спільної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :09:003:0204, площею 0,1000 га та земельну ділянку, кадастровий номер :09:003:0203, площею 0,0252 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . З метою здійснення поділу земельної ділянки кадастровий №:09:003:0204 зобов`язати співвласника ОСОБА_1 здійснити демонтаж зруйнованих конструктивних елементів житлового будинку літ «А-1, а», сараю літ. «а1» та прибрати ділянку від будівельного сміття, та привести земельну ділянку у первісний стан. Розподілити судові витрати.

25.11.2022 року ОСОБА_1 подав заяву про зміну предмету позову про поділ домоволодіння та земельних ділянок (а.с.226-228). В даній заяві просив суд здійснити поділ домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками, а саме визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності на 11/50 частини домоволодіння, до складу якої входять: житловий будинок літ. «Е-2, е», загальною площею 84,0 кв.м., житловою площею 43,0 кв.м., вбиральні літ. «Л», ворота з хвірткою №2, огорожа №3, №6, вигрібна яма №7 та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 як на об`єкт нерухомого майна, з можливістю присвоєння окремої адреси та припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 на частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Поділити земельні ділянки: 0,1000 га, цільове призначення для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204, належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №868467 від 24.12.2009 року. 0,0252 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203 належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №868466 від 24.12.2009 року згідно запропонованого Висновку експерта Авдєєвої Н.М. №12 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи від 20.09.2022 року (варіант 3,4 висновку): Земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204 поділити наступним чином: виділити в натурі ОСОБА_1 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0362 га (181/500), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за нею право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна. Виділити в натурі ОСОБА_2 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0638 (319/500), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за нею право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна. Земельну ділянку площею 0,0252 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203 поділити наступним чином: виділити в натурі ОСОБА_1 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0017 га (17/252), яка описується межами, визначеними Висновком експерта, на яку визнати за нею право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна. Виділити в натурі ОСОБА_2 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0235 га (235/252), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за нею право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна. Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 на земельні ділянки: 0,1000 га, цільове призначення для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204 та 0,0252 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203. Судові витрати стягнути з відповідача ОСОБА_2 .

30.11.2022 року ОСОБА_2 подано до суду заяву про розподіл судових витрат. В заяві просила суд стягнути з ОСОБА_1 на її користь 5 000 грн. вартості судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, а також сплачений судовий збір та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 6 000 грн.

01.12.2022 року до суду надійшла заява представника ОСОБА_2 адвоката Калько В.В. про розгляд справи за її відсутності, зустрічні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити, здійснити розподіл судових витрат.

В судове засідання позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та його представник адвокат Мороз С.В., будучи належним чином повідомлені, в судове засідання не з`явилися, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за їх відсутності на адресу суду не надходило.

За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності сторін, що не з`явилися в судове засідання.

Судове засідання не фіксувалося в зв`язку з відсутністю сторін.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 05 березня 2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Кас?яненко Л.В., внесеного в реєстр за номером №1223 ОСОБА_1 є власником 11/50 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6). Право власності на домоволодіння зареєстровано КП ПБТІ «Інвентаризатор» 06.03.2008 року (а.с.7-8).

Власником інших 39/50 частки домоволодіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , що підтверджується договором дарування від 06.10.2004 року, посвідченим приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М., зареєстрованим в реєстрі за №7227 (а.с.138), Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів (а.с.139), Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.140).

На території домоволодіння АДРЕСА_1 розташовано: житловий будинок, А-1 загальною площею 23,1 кв.м., житловою площею 9,9 кв.м.; житловий будинок, Б-1,б, - загальною площею 72,3 кв.м., житловою площею 46,6 кв.м.; житловий будинок Е-2, е, загальною площею 84,0 кв.м., житловою площею 43,0 кв.м.; літня кухня В; сарай а1; сарай В1; сарай Г; вбиральня Л; вбиральня г; гараж Д; погріб д; колодязь №1; огорожа №5; сарай а1; гараж М; сарай Н; ворота огорожі №2; огорожа №3; огорожа №5; ворота з хвірткою №4; огорожа №6; вигрібна яма №7.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 фактично володіє та користується житловим будинком Е-2, е, загальною площею 84,0 кв.м., житловою площею 43,0 кв.м., сараєм, а1, вбиральнею, Л, воротами з хвірткою №2, огорожею №3, №5,№6, вигрібною ямою №7.

ОСОБА_2 фактично володіє та користується 39/50 частини домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1 , в яку входять : А-1 жилий будинок, дерев`яний площею 23,1 кв.м., Б-1 жилий будинок з саману пл. 72,3 кв.м., В літня кухня, В1 сарай, Г сарай, вбиральня Д, гараж д, погріб, К вбиральня, Ж сарай, ж сарай прибудова, а1 сарай, №1 колодязь, №2, 3, 5 огорожа, №4 колодязь, М гараж, М2 Погріб, Н сарай.

Крім того, судом встановлено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці, яка має загальну площу 0,1252 га та розподілена на: 0,1000 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204 належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №868467 від 24.12.2009 року (а.с.а.с.9-10). та 0,0252 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203 належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №868466 від 24.12.2009 року (а.с.11-12).

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Частиною 2 ст.319 ЦК України встановлено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників ), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст.356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Зі змісту ст.357 ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

Відповідно до статті 11 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) здійснюється на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно зі статтею 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України.

Згідно роз`яснень, що містяться в п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» (далі Постанова Пленуму ВСУ №7 1991р.) в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку за наявності технічної можливості.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Виділ, маючи складну процедуру здійснення, припиняє право спільної часткової власності даного суб`єкта, що може не відповідати його інтересам. Інститутом, що дозволяє кожному співвласникові розширити обсяг повноважень щодо своєї частки, залишаючись при цьому співвласником, є домовленість про порядок володіння та користування майном.

Відповідно до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Частиною 1 статті 88 ЗК України визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч.3 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно з ч.5 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки.

За нормами ч.2 ст.120 ЗК України у разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

Як роз`яснено в пункті 18 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16 квітня 2004 року, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Розмір земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку, будівлі або споруди, визначається шляхом проведення за клопотанням сторін експертизи з врахуванням чинних нормативних документів у галузі будівництва, санітарних норм та правил тощо.

Висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №12, проведеної 20.09.2022 року судовим експертом Авдєєвою Н.М. (а.с.186-202) запропоновано чотири варіанти розподілу земельної ділянки 0,1000 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204 та земельної ділянки 0,0252 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203.

Сторони по справі погодилися з 3 та 4 варіантом Висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №12, проведеної 20.09.2022 року судовим експертом Авдєєвою Н.М.

А тому, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що як первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної власності на домоволодіння та земельних ділянок, так і зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частки домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягнення понесені нею судові витрати.

Стосовно стягнення заявлених позивачем витрат на правничу допомогу, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст.59 Конституції України кожен має право на професійну правничу допомогу. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.

Згідно ст.15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом. Безоплатна правнича допомога надається в порядку, встановленому законом, що регулює надання безоплатної правничої допомоги.

Згідно з п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ч.ч.2, 3 ст.137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Як вбачається з матеріалів справи правнича допомога позивачу ОСОБА_1 у справі надавалась адвокатом Мороз С.В. Підставами для надання позивачу правничої допомоги адвокатом Мороз С.В. є Договір №9 від 26.11.2020 року про надання правової допомоги.

Пунктом 4.2 вказаного Договору передбачено, що за правову допомогу, передбачену п.1.1 договору клієнт сплачує адвокату винагороду в розмірі 13 000 грн. в день підписання даного договору. На підтвердження оплати винагороди адвокату додано квитанцію №10 від 26.11.2020 року на суму 13 000 грн.

А тому суд приходить до висновку про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму судового збору 908 грн., 2 500 грн. витрати, пов`язані з проведенням експертизи, 6 000 грн. витрат на професійну правничу допомогу, а всього 9 408 грн.

Крім того, оскільки позовні вимоги ОСОБА_2 також задоволено в повному обсязі, суд вважає за доцільне стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 сплачену суму судового збору в розмірі 908 грн., 2 500 грн. витрати, пов`язані з проведенням експертизи та 6000 грн. витрат на професійну правничу допомогу, а всього: 9 408 грн.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4,5, 12, 81, 141, 258, 259, 280-282, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної власності на домоволодіння та земельних ділянок задовольнити.

Здійснити поділ домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками, а саме визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на 11/50 частини домоволодіння, до складу якого входять: житловий будинок літ. «Е-2, е», загальною площею 84,0 кв.м., житловою площею 43,0 кв.м., вбиральні літ. «Л», ворота з хвірткою №2, огорожа №3, №6, вигрібна яма №7 та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 як на об`єкт нерухомого майна, з можливістю присвоєння окремої адреси та припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 на частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Поділити земельні ділянки:

-0,1000 га, цільове призначення для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204, належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №868467 від 24.12.2009 року.

-0,0252 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203 належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №868466 від 24.12.2009 року згідно запропонованого Висновку експерта Авдєєвої Н.М. №12 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи від 20.09.2022 року (варіант 3,4 висновку):

Земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204 поділити наступним чином:

-виділити в натурі ОСОБА_1 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0362 га (181/500), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за ним право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна.

-виділити в натурі ОСОБА_2 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0638 (319/500), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за нею право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Земельну ділянку площею 0,0252 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203 поділити наступним чином:

-виділити в натурі ОСОБА_1 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0017 га (17/252), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за ним право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна.

-виділити в натурі ОСОБА_2 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0235 га (235/252), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за нею право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 на земельні ділянки: 0,1000 га, цільове призначення для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204 та 0,0252 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 908 грн. сплаченого за подання позовної заяви суми судового збору, 6 000 грн. витрат на професійну правничу допомогу, 2 500 грн. витрати, пов`язані з проведенням експертизи, а всього 9 408 грн.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частки домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Здійснити поділ домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 39/50 частини домоволодіння, в яку входять: житловий будинок літ. «Б-1, б» загальною площею 72,3 м2, в тому числі житловою (основною) 46,6 м2; літня кухня літ. «В»; сарай літ. «В1»; сарай літ. «Г»; вбиральня літ. «г»; гараж літ. «Д»; погріб літ. «д», гараж літ. «М»; сарай літ. «Н»; колодязь №1; огорожа №3 площею 41.6 м2; ворота з хвірткою №4; огорожа №5 та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об`єкт нерухомого майна, з можливістю присвоєння окремої адреси.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Поділити земельні ділянки:

-0,1000 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204 належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №868467 від 24.12.2009 року.

-- 0,0252 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203, належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №868466 від 24.12.2009 року, згідно запропонованого Висновку експерта Авдєєвої Н.М. №12 за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи від 20.09.2022 року (варіант 3,4 висновку).

Земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:09:003:0204 поділити наступним чином:

-виділити в натурі ОСОБА_2 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0638 га (319/500), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за нею право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна.

-виділити в натурі ОСОБА_1 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0362 га (181/500), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за ним право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Земельну ділянку площею 0,0252 га. цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :09:003:0203 поділити наступним чином:

-виділити в натурі ОСОБА_2 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0235 га (235/252), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за нею право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна.

-виділити в натурі ОСОБА_1 в порядку поділу частину земельної ділянки площею 0,0017 га (17/252), яка описується межами, визначеними висновком експерта, на яку визнати за ним право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :09:003:0204, площею 0,1000 га та земельну ділянку, кадастровий номер :09:003:0203, площею 0,0252 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

З метою здійснення поділу земельної ділянки кадастровий №:09:003:0204 зобов`язати співвласника ОСОБА_1 здійснити демонтаж зруйнованих конструктивних елементів житлового будинку літ «А-1, а», сараю літ. «а1» та прибрати ділянку від будівельного сміття, та привести земельну ділянку у первісний стан.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 сплачену суму судового збору в розмірі 908 грн., 2 500 грн. витрати, пов`язані з проведенням експертизи та 6000 грн. витрат на професійну правничу допомогу, а всього 9 408 грн.

Судове рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 06.12.2022 року.

Головуючий суддя Т.В.Турченко