справа № 704/674/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 грудня 2022 р. Тальнівський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Дьяченка Д.О.
при секретарі Кремсалюк Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно. На підставу своїх вимог посилається на те, що 26.06.2003 року він за договором купівлі-продажу набув права власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 . При укладені договору дарування житлового будинку земельна ділянка, площею 0,4594 га. на якій розташований даний будинок не була включена, оскільки на той час не була виготовлена технічна документація. Дана земельна ділянка належала ОСОБА_2 , яка продала позивачу будинок. Після виготовлення Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 передала його оригінал позивачу та виїхала з села. З 25.06.2003 р. позивач користується придбаним житловим будинком та земельною ділянкою, що розташована під будинком. На даний час ОСОБА_3 померла і після її смерті спадкова справа не відкривалась. Оскільки позивач понад 15 років відкрито, безперервно користується земельною ділянкою, на якій розташований його будинок, здійснює її догляд, обробляє, покращує її стан і ніхто зі спадкоємців не заявляв жодних претензій та у зв`язку з тим, що іншим шляхом документально оформити земельну ділянку не можливо, то позивач змушений звернутись з даним позовом до суду.
До початку судового засідання представник позивача подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав повністю, просив суд слухати справу у його відсутність та не заперечив проти винесення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Причини неявки суду невідомі. Відзив на позов не подав.
Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату час і місце судового засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі, не з`явились, у зв`язку з чим в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного.
Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 25.06.2003 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав житловий будинок з надвірним будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці розміром 1540 кв.м.
Згідно з довідкою виконкому Тальнівської міської ради від 01.08.2022 р. №137 ОСОБА_1 з 2003 р. по даний час безперервно, тривало, відкрито та добросовісно володіє земельною ділянкою площею 0,4594 га., що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Згідно довідки виконкому Лісівської сільської ради від 03.03.2020 р. ОСОБА_4 з 2004 р. по даний час сплачує земельний податок з фізичних осіб за земельну ділянку площею 0,9185 га., що знаходиться по АДРЕСА_2 .
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Згідно ч.3 ст. 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності.
Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що оскільки судом встановлено, що позивач добросовісно заволодів земельною ділянкою на якій розташований належний йому житловий будинок і продовжує відкрито, безперервно володіти нею протягом останніх 18 років, то є всі підстави для визнання за ним права власності на земельну ділянку за набувальною давністю.
Керуючись ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 328, 344 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Суддя Д. О. Дьяченко