Справа № 182/5744/21
Провадження № 2/0182/1355/2022
10.11.2022 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Багрової А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «В.Усова-34» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Заяви по суті.
Позивач звернувся до суду з позовними вимогами до ОСОБА_1 та просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті платежів утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3 218,40 грн., 3% річних у розмірі 98,98 грн., інфляційні витрати у розмірі 257,77 грн., а також понесені судові витрати в розмірі 2270 грн.(а.с. 2-6).
В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що ОСОБА_1 є власником квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 . Загальна площа квартири АДРЕСА_1 відповідача складає 30,5 кв.м., загальна площа квартири АДРЕСА_3 відповідача складає 44,0 кв.м. Відповідач зареєстрований та фактично мешкає за адресою АДРЕСА_4 .
19.11.2012 року державним реєстратором реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції проведена державна реєстрація ОСББ «В.Усова-34» № запису в ЄДР 1 230 102 0000 004067, виконавчого комітету Нікопольської міської ради проведена державна реєстрація ОСББ «В.Усова-34».
24.04.2013 року рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 386 було затверджено акт приймання-передачі житлового будинку на АДРЕСА_5 з балансу КП «МЖТІ» НМР в повне господарське відання (на баланс) ОСББ «В.Усова-34» (а.с.20).
11.02.2015 року рішенням зборів ОСББ «В.Усова-34» було призначено керівником даного ОСББ - ОСОБА_2 (а.с.21).
Згідно протоколу загальних зборів ОСББ «В.Усова-34» № 17 від 25.05.2017 року було встановлено розмір обов`язкових платежів на утримання будинків та споруд та прибудинкової території в розмірі 1,80 грн. за 1 кв.м площі квартири (а.с.24).
За період з 01.08.2019 року по 31.07.2021 року з урахуванням площі квартири АДРЕСА_1 Відповідача 30,5 кв.м., ОСОБА_1 було нараховано до сплати - 1,80 грн. (діючий тариф) х 30,5 кв.м. (площа квартири відповідача) х 24 (кількість місяців) = 1 317,60 грн.
За період з 01.08.2019 року по 31.07.2021 року з урахуванням площі квартири АДРЕСА_3 Відповідача 44,0 кв.м., ОСОБА_1 було нараховано до сплати - 1,80 грн. (діючий тариф) х 44,0 кв.м. (площа квартири відповідача) х 24 (кількість місяців) = 1 900,80 грн.,
Таким чином, за період з 01.08.2019 року по 31.07.2021 року відповідачеві було нараховано загальну суму, в якості оплати обов`язкових платежів (внесків) на утримання будинків та споруд та прибудинкової території, яка складає 1 317,60 грн. + 1 900,80грн. = 3 218,40 грн (а.с.25-30).
Окрім того, відповідачу на суму заборгованості було нараховано 3% річних та інфляційні втрати. Відповідно до розрахунку 3% річних складають 98,97 грн. та інфляційні втрати складають 257,77 грн., а всього: 356,74 грн. Таким чином, загальна сума що підлягає стягненню з відповідача розрахована наступним чином 3 218,40 грн. (сума основної заборгованості відповідача) + 98,97 грн. (3% річних) + 257,77 грн. (інфляційні втрати) = 3 575,14 грн.
Внаслідок несвоєчасно несплати внесків відповідачем на утримання будинку та прибудинкової території, ОСББ «В.Усова-34» вимушено звернутись до суду із цими позовними вимогами та понесло судові витрати за сплати судового збору в розмірі 2270 грн.
Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість, а також судові витрати (а.с.2-6).
Відповідач відзив на позов до суду не подав.
Інших заяв та клопотань учасниками справи не подавалось.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду 13.10.2021 року по справі відкрито провадження та постановлено розглянути справу за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.41).
Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 15.02.2022 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановити заочне рішення) (а.с.58).
Судом встановлено.
Між сторонами виникли спірні правовідносини щодо виконання співвласником ОСББ обов`язку з оплати за відповідні послуги з обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №271112452 від 18.08.2021 року щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_6 (а.с.31-32).
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №279443105 від 13.10.2021 року щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_7 (а.с.37-38).
Зазначений будинок знаходиться на обслуговуванні ОСББ «В.Усова - 34», яке зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 19.11.2012 року, № запису 1 230 102 0000 004067 (а.с.22).
24.04.2013 року рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 386 надано згоду на передачу житлового комплексу по АДРЕСА_5 з балансу КП «МЖТІ» НМР в повне господарське відання на баланс ОСББ «В.Усова-34» (а.с.20).
Рішенням загальних зборів ОСББ від 25.05.2015 року встановлено розмір членських внесків на управління будинком та прибудинковою територією з 01.06.2017 року 1,80 грн. з 1 кв.м. площі квартири (а.с.24).

Згідно з п.п. 5 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників.

На підставі ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до пункту 11 розділу 3 Статуту ОСББ «В.Усова-34», затвердженого загальними зборами ОСББ від 11.02.2015 року (протокол № 10), рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (а.с.21).

Співвласник зобов`язаний, в тому числі, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (п. 2 розділу 4 Статуту) (а.с.15).

Згідно наданого позивачем розрахунку, відповідач, будучи співвласником будинку АДРЕСА_5 , не здійснював оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території відповідно до установлених належним чином тарифів, у зв`язку з чим у нього утворилася заборгованість перед ОСББ, яка за період з 01.08.2019 року по 31.07.2021 року, з урахуванням площі його квартири АДРЕСА_1 становить 1 317,60 грн. (а.с.25), з урахуванням площі його квартири АДРЕСА_3 становить 1 900,80 грн. (а.с.26).

За змістом ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом

У зв`язку з порушенням ОСОБА_1 зобов`язань з оплати внесків, йому також нараховано за квартиру АДРЕСА_8 відсотки річних, які складають 46,48 грн., та 105,56 грн. інфляційних втрат (а.с.27-28), квартири АДРЕСА_3 3 відсотки річних, які складають 58,49 грн., та 152,21 грн. інфляційних втрат (а.с.29-30).

Враховуючи те, що відповідач не оплатив у добровільному порядку ОСББ суму заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, жодних заперечень на наданий позивачем розрахунок не надав, суд вважає, що сума заборгованості разом з урахуванням 3% річних, та інфляційних витрат підлягає стягненню з ОСОБА_1 .

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з відповідача на користь ОСББ підлягає стягненню судовий збір у сумі 2270,00 грн., оплачений позивачем при звернення до суду з даним позовом (а.с.1).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 526,527,625 ЦК України, ст.ст. 12,13,18,76,81,140,141,263-265,280 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «В.Усова-34» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «В.Усова-34» заборгованість по оплаті платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3 218,40 грн., 3% річних від суми заборгованості у розмірі 98,97 грн., інфляційні витрати у розмірі 257,77 грн., а всього 3 575 (три тисячі п`ятсот сімдесят п`ять) грн. 14 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «В.Усова-34» понесені судові витрати у розмірі 2270 грн. (дві тисячі двісті сімдесят грн.).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення.

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його повного складення .

Повне рішення складено 10.11.2022 року.

Дані про учасників справи.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „В.Усова-34, , зареєстроване місце знаходження за адресою: 53200, м. Нікополь, вул..В.Усова, 34.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_9 .

Суддя: А. Г. Багрова