Справа № 355/932/21
Провадження № 2/355/270/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2022 року

Баришівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Червонописького В.С.,

секретаря судового засідання Бруханського І.В.,

розглянувши в приміщенні суду в селищі Баришівка Київської області в підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Баришівської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

12.07.2021 позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до Баришівського районного суду Київської області із позовною заявою до Баришівської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на майно.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначили, що позивачами у відповідності до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» реалізовано право на приватизацію житлового будинку по АДРЕСА_1 та 17.05.199 отримано свідоцтво про право власності на житло виданого Сезенківською сільською радою народних депутатів.

27.05.1999 видано Державний акт серії НОМЕР_1 про право приватної власності земельну ділянку, яка розташована під приватизованим позивачами будинком, який виготовлено на дві ділянки, цільове призначення першої - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарський будівель і споруд, а друга для ведення особистого підсобного господарства. Вказаний державний акт виготовлений лише на одного власника - ОСОБА_3 , однак повинен бути виготовлений також на всіх співвласників будинку, відповідно до свідоцтва про право власності на будинок від 17.05.1999 виготовленого Сезенківською Радою народних депутатів.

Разом з цим в державному акті про право приватної власності на земельну ділянку в площах земельних ділянок містяться помилки, а саме: в описовій частині площа земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд зазначена 0,25 га, а в кадастровому плані 0,197 га, площа земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства в описовій частині зазначена 0,12 га, а в кадастровому плані 0,175 га, а також адреса земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в державному акті зазначена невірна - АДРЕСА_1 , тоді як вірна повинна бути АДРЕСА_2 .

В результаті проведених обмірів земельних ділянок ФОП ОСОБА_4 встановлено, що ділянка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд є загальною площею 0,1970 га, ділянка розташована по АДРЕСА_2 , цільове призначення для ведення особистого селянського господарства є загальною площею 0,1750 га.

У зв`язку з вказаним позивачі змушені вернутись до суду з позовом для визнання права власності на майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином. До суду від позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовільнити.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. До суду від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовільнити.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. До суду від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовільнити.

Відповідач по справі - представник Баришівської селищної ради Броварського району Київської області повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. До суду від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та визнання позовних вимог.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 17.05.1999 Сезенківською радою народних депутатів видано свідоцтво на право власності на будинок АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.11).

Договором передачі від 17.05.1999 на виконання постанови Ради Міністрів УРСР 149 від 30.06.90 «Про передачу громадянам, які переселені з територій, що зазнали радіаційного забруднення в результаті аварії на Чорнобильській АЕС, житлових будинків в особисту власність» і на підставі роз`яснення Міністерства житлово-комунального господарства УРСР № 47-18-1633 від 02.08.90 виконкомом Сезенківської ради народних депутатів передано ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 безкоштовно в особисту власність житловий будинок садибного типу з надвірними господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (а.с. 12).

27.05.1999 Сезенківською сільською Радою народних депутатів видано державний акт на право приватної власності на землю ОСОБА_3 , за змістом якого вказано, що на підставі рішення виконкому Сезенківської сільської Ради народних депутатів від 27.02.1997 №10 передано останньому у приватну власність земельну ділянку площею, 037 га в межах згідно з планом по АДРЕСА_1 . Землю передано в межах 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,12, га - для особистого підсобного господарства. Водночас відповідно до плану, який відображено у вказаному державному акті зазначено, що ділянка № 1 має площу 0,197 га, а ділянка № 2 площею 0,175 га (а.с. 13).

В матеріалах справи міститься кадастровий план земельної ділянки, який передано ОСОБА_3 площею 0,1970 га по АДРЕСА_1 та кадастровий план земельної ділянки площею 0,1749 га по АДРЕСА_2 (а.с. 14-15).

Довідками № 227,228 від 01.07.2021 виданими виконавчим комітетом Баришівської селищної ради Київської області Сезенківського старостинського округу зазначено, що земельна ділянка площею, 0175 га для ведення особистого селянського господарства знаходиться по АДРЕСА_2 , а земельна ділянка площею 0, 197 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с. 16-17).

Статтею 345 ЦК України встановлено, що фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. У результаті придбання єдиного майнового комплексу державного (комунального) підприємства у процесі приватизації до покупця переходять всі його права та обов`язки.

Відповідно до ст.13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з частиною 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ст. 377 ЦПК України вказано, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що надані докази позивачами свідчить про законні підстави заявлених позовних вимог, оскільки під час виготовлення державного акту про право приватної власності на землю було допущено ряд помилок, що порушують законні права позивачів.

Вирішуючи питання щодо сплати судового збору суд приходить до наступного.

Позивачами подано копії посвідчення осіб потерпілих внаслідок Чорнобильської катастрофи 2 категорії, що звільняє їх від сплати судового збору.

Враховуючи, що позивачі звільнені від сплати судового збору, а тому судові витрати необхідно віднести за рахунок держави.

Керуючись ст.120 ЗК України, ст.ст.316-317, 377 ЦК України, ст.4,10,81,264-266 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Баришівської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (картка платника податків НОМЕР_4 ) зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 право власності на 1/3 часку земельної ділянки загальною площею 0,1970 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташовану по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (картка платника податків НОМЕР_5 ) 'зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 право власності па 1/3 часку земельної ділянки загальною площею 0,1970 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташовану по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (картка платника податків НОМЕР_6 ) зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 право власності на 1/3 часку земельної ділянки загальною площею 0,1970 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташовану по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (картка платника податків НОМЕР_6 ) зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1750 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства розташовану по АДРЕСА_2 .

Судові витрати віднести за рахунок держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його ухвалення до Київського апеляційного суду через Баришівський районний суд Київської області.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Червонописький