Справа № 758/2933/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2022 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С. ,

за участю секретаря судового засідання - Сікора М. Ю.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м. Києві заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: комунальне підприємство Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», Головне управління Держгеокадастру у м. Києві, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, визнання права власності на нерухоме майно, стягнення грошової компенсації,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до суду заяву про затвердження мирової угоди у справі.

За умовами мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 16.06.22, сторони домовилися поділити будинок АДРЕСА_1 в натурі відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу в натурі № 5.09.18 від 05 вересня 2018 року, а саме: поділити будинок АДРЕСА_1 на два новоутворені об`єкти нерухомого майна: житловий будинок літ. «А», загальною площею 33,2 кв. м.; житловий будинок літ. «Б», загальною площею 59,6 кв. м.; припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 ; визнати право власності на новоутворені об`єкти нерухомого майна, як самостійні цілісні об`єкти нерухомого майна: за позивачем - на житловий будинок літ. «Б», загальною площею 59,6 кв. м.; за відповідачем - на житловий будинок літ. «А», загальною площею 33,2 кв.

Сторони домовилися залишити адресу « АДРЕСА_1 » за новоствореним об`єктом нерухомого майна «житловий будинок літ. «Б», загальною площею 59,6 кв. м., який перебуває у власності позивача.

Поштова адреса новоствореному об`єкту нерухомого майна «житловий будинок літ. «А», загальною площею 33,2 кв. м, який перебуває у власності відповідача, присвоюється Київською міською радою у порядку, встановленому нормами чинного законодавства України.

Сторони домовилися поділити земельну ділянку з кадастровим номером :85:692:0025, площею 0.0870 га в натурі відповідно до Схеми розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :85:692:0025 Технічного звіту на розроблення схеми розподілу земельної ділянки кадастровий номер :85:692:0025 між власниками ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на АДРЕСА_1 , копія якої є невід`ємною частиною цієї Угоди, а саме: поділити земельну ділянку з кадастровим номером :85:692:0025, площею 0,0870 га на два новоутворені об`єкти нерухомого майна відповідно до Схеми розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :85:692:0025 Технічного звіту на розроблення схеми розподілу земельної ділянки кадастровий номер :85:692:0025 між власниками ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на АДРЕСА_1 (надалі за текстом «Схема»): земельну ділянку площею 0.0580 га з координатами та межами відповідно до Схеми; земельну ділянку площею 0,0290 га з координатами та межами відповідно до Схеми; припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером :85:692:0025, площею 0,0870 га.; визнати право власності на новоутворені об`єкти нерухомого майна, як самостійні цілісні об`єкти нерухомого майна: на земельну ділянку площею 0,0580 га з координатами та межами відповідне до Схеми за позивачем; на земельну ділянку площею 0,0290 га з координатами та межами відповідно до Схеми за відповідачем.

Відповідач сплачує на користь позивача грошову компенсацію за 2,3 кв. м. площі будинку АДРЕСА_1 у розмірі договірної вартості у сумі 35 000,00 гри протягом 3 банківських днів з дати затвердження судом цієї Угоди, шляхом перерахування грошових коштів на банківські реквізити Позивача.

Позивач відмовляється від своїх позовних вимог в частині сплати 19 178,70 грн., що становить різницю договірної вартості компенсації, передбаченої п. 4 цієї Угоди, та заявленими позовними вимогами в частині стягнення з Відповідача на користь Позивача грошової компенсації за 2,3 кв. м. площі будинку АДРЕСА_1 .

Відповідач компенсує позивачу 50% сплаченого позивачем судового збору за подання до суду позовної заяви у справі № 758/2933/19, протягом 3 банківських днів з дати затвердження судом цієї Угоди, шляхом перерахування грошових коштів у розмірі 4 802,50 грн. на банківські реквізити позивача.

Сторони погодилися самостійно звернутися до компетентних органів про виготовлення документів на новостворені земельні ділянки, присвоєння їм нових кадастрових номерів та в установленому порядку зареєструвати право власності на новостворені земельні ділянки.

Сторони домовилися, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Угоди, щодо реєстрації прав на новостворені об`єкти нерухомого майна (в тому числі витрати на виготовлення документів на новостворені земельні ділянки, присвоєння їм нових кадастрових номерів), покладаються на сторону, для якої такі витрати виникають, а витрати щодо реєстрації прав на новостворені об`єкти нерухомого майна (в тому числі витрати на виготовлення документів на новостворені земельні ділянки, присвоєння їм нових кадастрових номерів), які виникають одночасно для обох сторін - пропорційно до розміру часток.

У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, представник позивача та представник відповідача подали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд ухвалив розглядати справу за їх відсутності.

Треті особи у судове засідання не з`явилися, про дату та час судового засідання були повідомлені належним чином.

Суд ухвалив розглядати справу за їх відсутності.

Вивчивши мирову угоду, матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до п. 1 ч. 5 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними.

У мировій угоді сторони, крім іншого, просять поділити земельну ділянку з кадастровим номером :85:692:0025 між власниками ОСОБА_3 , ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 та визнати право власності на новоутворені об`єкти нерухомого майна, як самостійні цілісні об`єкти нерухомого майна: на земельну ділянку, площею 0,0580 га з координатами та межами відповідне до Схеми за позивачем; на земельну ділянку, площею 0,0290 га з координатами та межами відповідно до Схеми за відповідачем.

Частинами 1-2, 9 ст. 79-1 ЗК України передбачено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Доказів того, що право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку було зареєстровано у порядку визначеному чинним законодавством суду не надано.

Таким чином, умови мирової угоди суперечать чинному законодавству, а тому суд дійшов висновку про відмову у затвердженні мирової угоди.

Керуючись ст. 207, 353 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Відмовити у затвердженні мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 16.06.22 у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: комунальне підприємство Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», Головне управління Держгеокадастру у м. Києві, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, визнання права власності на нерухоме майно, стягнення грошової компенсації.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

СуддяС. С. Захарчук