Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/4644/22
Провадження № 2/553/2100/2022
У Х В А Л А

Іменем України

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

14.10.2022 року м. Полтава

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Парахіна Є.В., розглянувши матеріали позовної заяви Харківської міської ради (місцезнаходження м. Харків, м-н Конституції, 7) до ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_1 ), третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу КЛОПОТОВ Станіслав Давидович (місцезнаходження м. Харків, пров. Короленка, 19) про скасування рішення про державну реєстрацію речового права та зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2022 року надійшла позовна заява Харківської міської ради до ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію речового права та зобов`язання вчинити дії.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна нежитлова будівля громадський будинок літ. "А-1" по АДРЕСА_2 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_3 . Згідно відомостей з Реєстру ОСОБА_3 є першим власником вказаної нежитлової будівлі, державна реєстрація прав проведена приватним нотаріусом ХМНО Клопотовим С.Д. 20.01.2022 року, підставою для державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості визначені: довідка № 974501 від 27.07.2021, видана ТОВ "Архітектурна Майстерня"; технічний паспорт від 27.07.2021, виготовлений ТОВ "Архітектурна Майстерня". Інших документів для проведення державної реєстрації прав не надавалось. Відповідно до відомостей технічного паспорту на вказаний об`єкт у розділі характеристики зазначено, що нежитлова будівля громадський будинок літ. "А-1" побудована у 1991 році. В реєстрі будівельної діяльності, розміщеному на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ("e-construction.gov.ua"), який містить інформацію про документи, що дають право на виконання будівельних робіт та засвідчують прийняття об`єктів до експлуатації, з травня 2011 року, інформація щодо вищевказаного об`єкту будівництва відсутня. Згідно з інформацією Реєстру право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , - за будь-якими фізичними або юридичними особами не зареєстроване. Згідно наявних інформаційних масивів у Харківській міській раді відсутня інформація щодо прийняття Харківською міською радою рішень про надання згоди на розробку проекту відведення, надання в оренду або передачу у власність земельної ділянки по АДРЕСА_2 , а також інформація щодо прийняття рішень про присвоєння об`єкту нерухомого майна - адреси.

Вважає, ОСОБА_4 всупереч діючому законодавству набула право власності на нежитлову будівлю громадський будинок літ. "А-1" по АДРЕСА_2 як на об`єкт нерухомого майна без законних на те підстав, чим порушено вимоги ч. 1 ст. 27, ст. 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також п.п. 40, 80 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (у редакції, що діяла на час прийнятті оскаржуваного рішення). Викладене вище свідчить про те, що право власності зареєстроване на самочинно побудований об`єкт нерухомого майна,, зведений на земельній ділянці, що є комунальною власністю територіальної громади міста Харків, без жодних правових підстав. Відсутність правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку може свідчити про її самовільне зайняття.

Просить скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю громадський будинок літ. "А-1" з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 за ОСОБА_3 (реєстровий номер обєкта нерухомого майна 120, індексний номер рішення 62961287); зобов`язати ОСОБА_3 звільнити земельну ділянку по АДРЕСА_2 з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

Відповідно до Указу Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року "Про введення воєнного стану в Україні" із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб введено в Україні воєнний стан. Строк воєнного стану продовжувався згідно з Указами Президента України № 133/2022 від 14.03.2022 року, № 133/2022 від 14.03.2022 року, № 341/2022 від 17.05.2022 року та востаннє Указом Президента України № 573/2022 від 12.08.2022 року "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" з 05 год. 30 хв. 23 серпня 2022 року строком на 90 діб.

Розпорядженням Голови Верховного Суду № 4/0/9-22 від 10.03.2022 року "Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану" змінено територіальну підсудність судових справ Червонозаводського районного суду м. Харкова та Комінтернівського районного суду м. Харкова, визначено територіальну підсудність справ за Ленінським районним судом м. Полтави.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.09.2022 року справу передано на розгляд судді Парахіній Є.В.

Ухвалою суду від 29.09.2022 року позовну заву залишено без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків. Документи на виконання ухвали суду надійшли у встановлений судом строк.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, підстави для її залишення без руху, повернення позивачу, відмови у відкритті провадження відсутні.

Справа віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Згідно правил ч. 6 ст. 19, ст. 274 ЦПК України вказана справа може бути визнана малозначною, а тому підлягає вирішенню у порядку спрощеного позовного провадження.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 175, 177, 187, 274, 277 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу КЛОПОТОВ Станіслав Давидович про скасування рішення про державну реєстрацію речового права та зобов`язання вчинити дії.

Справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, призначивши судове засідання для розгляду справи по суті на 08 год. 30 хв. 13 грудня 2022 року.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву з доданням до нього доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи,

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, оформленої у відповідності з вимогами ч.ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої повинна бути надана іншим учасникам справи завчасно до початку розгляду справи по суті.

Не пізніше ніж у п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив, відповідач має право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення, оформлене у відповідності з вимогами ч.ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Згідно ч. 7 ст. 279 ЦПК України клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Третя особа має право подати пояснення щодо позову у десятиденний строк з дня отримання даної ухвали, а також подати пояснення щодо відзиву протягом десяти днів із дня його отримання.

Копію ухвали направити учасникам справи, копію позовної заяви та доданих документів відповідачу, третій особі.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud1616/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна