Справа № 727/390/22
Провадження № 2/727/519/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2022 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого-судді: Одовічен Я.В.

за участю секретаря: Філатової К.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Чернівецька міська рада про усунення перешкод та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Шевченківського районного суду м.Чернівці перебуває зазначена вище цивільна справа.

У поданій до суду позовній заяві позивач просив усунути йому перешкоди у користуванні прибудинковою територією: земельною ділянкою, площею 0,0854 кв.м., кадастровий номер :16:002:0000, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування належного йому на праві спільної часткової власності житлового будинку АДРЕСА_1 , шляхом зобов`язання ОСОБА_2 демонтувати самовільно встановлену на земельній ділянці огорожу.

Також просив встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , площею 0,0854 кв.м., кадастровий номер:16:002:0000, відповідно до висновку земельно-технічної експертизи.

Під час підготовчого провадження представником позивача було заявлено клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи.

Клопотання обґрунтовувала тим, що між сторонами існує спір щодо порядку користування земельною ділянкою, закріпленою за даним будинковолодінням, у зв`язку з чим необхідним є призначення судової експертизи. Уточнила запитання, які просить поставити на вирішення експерту, а саме: 1) який фактичний розмір земельної ділянки, яка перебуває у користуванні співвласників будинковолодіння АДРЕСА_1 ?; 2)Встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , площею 0,0854 кв.м. з дотриманням державних будівельних норм і правил земельного та архітектурного законодавства з урахуванням розташування належних співвласникам будівель і споруд на даній земельній ділянці, відповідно до розміру часток кожного із співвласників у праві власності на вказаний житловий будинок з господарськими спорудами.

При цьому зазначила, що фактично співвласники користуються земельною ділянкою, площею 0,0854 га, в той час як рішенням ВК ЧМР від 12.09.1995 року за даним будинковолодінням передано у постійне користування земельну ділянку, площею 0,0698 га. Тобто має місце самовільне захоплення та користування частиною земельної ділянки. Однак, оскільки співвласники будинковолодіння фактично користуються земельною ділянкою, площею 0,0854 га понад 20 років, тому наполягає на визначенні варіантів користування земельною ділянкою саме площею 0,0854 га.

Позивач підтримав заявлене клопотання, просив задовольнити.

Представник відповідача заперечував проти заявленого клопотання. Вказував на те, що земельна ділянка на даний час не сформована, їй не присвоювався земельний кадастровий номер. Окрім того, відсутні правові підстави користування земельною ділянкою, площею 0,0854 га. Тому вважає заявлене клопотання передчасним та необґрунтованим.

Представник третьої особи Чернівецької міської ради також заперечував проти заявленого клопотання. Зазначила, що співвласники будинколодіння не зверталися до Чернівецької міської ради з заявами про надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки, межі земельної ділянки в натурі не визначалися, державний акт на право постійного користування не видавався. Тому вважає, що проведення земельно-технічної експертизи є неможливим.

Заслухавши представників сторін, розглянувши подане клопотання, суд зауважує наступне.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У ч.ч. 4, 5, ст. 103 ЦПК України встановлено, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно ст. 7-1Закону України «Про експертизу» підставою проведення судової експертизи є відповідне судове рішення чи рішення органу досудового розслідування, або договір з експертом чи експертною установою - якщо експертиза проводиться на замовлення інших осіб.

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Дульський проти України» від 01.06.2006 року зазначено, що експертиза, призначена судом, є одним із засобів з`ясування або оцінки фактичних обставин справи і тому складає невід`ємну частину судової процедури.

При вирішенні поданого клопотання суд враховує, що рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради №663/19 від 12.09.1995 року надано в постійне користування ОСОБА_2 земельну ділянку по АДРЕСА_2 для обслуговування житлового будинку, площею 0,0698га, згідно попереднього рішення міськвиконкому №192/8 від 28.06.89 р., погоджений акт приймання в експлуатацію (а.с.11).

Згідно Розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 № 1950/5) пункту шостого, основними завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення відповідності розробленої технічної документації на земельні ділянки та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування; визначення відповідності зміни цільового призначення земельних ділянок та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування; визначення фактичного землекористування земельними ділянками; визначення відповідності фактичного землекористування, а також порушень меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів; визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок правовстановлювальним документам та технічній документації із землеустрою та землекористування; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); тощо.

Зазначені питання земельно-технічної експертизи вирішуються за наявності відповідної правовстановлювальної та технічної документації, зокрема результатів виконання топографо-геодезичних робіт, які проводяться відповідними фахівцями з використанням відповідного обладнання та бази даних.

Для вирішення питань земельно-технічної експертизи експерту необхідно надати оригінали або завірені якісні копії відповідної правовстановлювальної та технічної документації із землеустрою на земельну ділянку. У разі неможливості експертом самостійно виконати топографо-геодезичні роботи результати таких робіт повинні бути надані на дослідження органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта).

Для вирішення питань щодо визначення технічної можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками та надання варіантів такого розподілу (порядку користування) експерту, крім зазначених документів, необхідно надати правовстановлювальні документи на об`єкти нерухомого майна (будівлі, споруди тощо), що розташовані на земельній ділянці, дані про користування співвласників цими об`єктами або їх частинами, дані про частки співвласників, матеріали технічної інвентаризації.

Разом із тим, судом встановлено та підтверджено учасниками справи, що правовстановлювальні докумени на земельну ділянку саме площею 0,0854 га по АДРЕСА_2 відсутні. Межі земельної ділянки уповноваженими органими не визначались. Технічна документація із землеустрою на земельну ділянку також не виготовлялась, оскільки співвласники будинковолодіння до Чернівецької міської ради з відповідною заявою не звертались.

З огляду на зазначене, зокрема те, що відсутні документи необхідні для проведення земельно-технічної експертизи, що унеможливлює її проведення, суд приходить до висновку, що клопотання є передчасним, необґрунтованим та задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 103, 107, 113, 252 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання про призначення по справі земельно-технічної експертизи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Чернівецька міська рада про усунення перешкод та встановлення порядку користування земельною ділянкою - відмовити.

Суддя Одовічен Я.В.