РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №348/2315/21

16 травня 2022 року м. Надвірна

Надвірнянський районнй суд Івано-Франківської області

в складі головуючого-судді: Міськевич О.Я.

з участю секретаря судового засідання: Скоблей О.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін у відкритому судовому засіданні в приміщенні Надвірнянського районного суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Надвірнянський житловик» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог:

КП «Надвірнянський житловик» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

Будинок АДРЕСА_2 знаходиться в оперативному управлінні КП «Надвірнянський житловик» згідно рішення Надвірнянської міської ради № 1612-ХХІV/2008 від 29.05.2008 «Про прийняття на баланс Надвірнянської міської ради майна територіальної громади м. Надвірна з балансу КП «Надвірнянське ВЖРЕП», у зв`язку з його ліквідацією та припиненням підприємством господарської діяльності, та передачу майна територіальної громади м. Надвірна на баланс в оперативне управління КП «Надвірнянський житловик». А також згідно договору № 1 та акту прийому передачі житлових будинків з вбудованими і прибудованими нежитловими приміщеннями безкоштовно закріплених на праві оперативного управління від 02.06.2008.

Відповідно до рішення та умов вказаного договору, КП «Надвірнянський житловик» прийняло на себе зобов`язання надавати мешканцям будинку послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Надвірнянської міської ради від 15.10.2020 № 57 «Про затвердження результатів конкурсу та призначення управителя багатоквартирними будинками міста Надвірна» та ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» та керуючись законами України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», «Про житлово-комунальні послуги», КП «Надвірнянський житловик» призначено управителем багатоквартирних будинків у місті Надвірна. 19.10.2020 було укладено Договір № 4 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між КП «Надвірнянський житловик» та від імені співвласників багатоквартирного будинку Грушевського № 4 в.о. Надвірнянського міського голови ОСОБА_2 , якого уповноважено на укладення цього договору п. З рішення Виконавчого комітету Надвірнянської міської ради від 15.10.2020 № 57. Відповідно до вказаного Договору на співвласників багатоквартирного будинку покладено обов`язок сплачувати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Пунктом 3 Договору визначено розмір і форму оплати послуг управителю відповідно до якого, замовник сплачує щомісяця за надані послуги управителю кошти в розмірі 3,96 грн. на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення будинку.

Квартира АДРЕСА_1 , який перебуває в управлінні КП «Надвірнянський житловик» та є отримувачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території з 02.06.2008.

Власник квартири протягом більше трьох років не оплачує послуги з утримання будинку і прибудинкової території та управління багатоквартирним будинком. Внаслідок цього за відповідачем утворилась заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території та управління багатоквартирним будинком в сумі 9580 грн. 97 коп., яку в добровільному порядку відповідач відмовляється сплатити. Вищевказана заборгованість підтверджується випискою з особового рахунку користувача.

Площа квартири відповідача становить 62,4 кв.м. Нарахування щомісяця за надані послуги здійснювалось виходячи із загальної площі квартири та затверджених тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, затверджених рішенням Надвірнянської міської ради. У Додатку № 3 чітко зазначені кількість та види послуг, помісячний тариф та щомісячне нарахування.

З березня 2018 року діяв тариф, затверджений рішенням Надвірнянської міської ради від 15.02.2018 № 887-21/2018 «Про коригування тарифів на вивезення та утилізацію ТПВ та технічне обслуговування ліфтів КП «Надвірнянський житловик».

З січня 2019 року діє тариф, затверджений рішенням Надвірнянської міської ради від 21.12.2018 № 1260-29/2018 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які знаходяться на балансі та обслуговуванні КП «Надвірнянський житловик».

Види (перелік) послуг, які надає позивач: 1.Обслуговування димовентеляційних каналів; 2.Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання + освітлення місць загального користування (згідно фактичних показників побудинкового лічильника); 3.Вивезення та утилізація ТПВ. 4.Технічне обслуговування ліфтів.

Перелік документів, які підтверджують фактичне надання послуг: 1.Акти перевірки та прочищення димових та вентиляційних каналів № 315 від 16.03.2018, № 248 від 24.02.2019, № 237 від 19.02.2020, № 322 від 26.03.2021; 2.Показники використаної електроенергії по будинку АДРЕСА_2 , за період з жовтня 2018 року по вересень 2021 року; 3.Графік вивезення ТПВ, та Договір № 022/19-V про надання послуги з захоронення твердих побутових відходів при їх вивезенні власним автотранспортом між комунальним підприємством «Надвірнакомунсервіс» та комунальним підприємством «Надвірнянський житловик» від 02.01.2019; 4.Підрядний договір № 99 від 01.03.2017 на часткове технічне обслуговування ліфтів, додаткова угода до Договору підряду на часткове технічне обслуговування ліфтів укладеного між КП «Надвірнянський житловик» та ПП СРБУ «Прикарпатліфт» від 12.12.2017, додаткова угода до Договору підряду на часткове технічне обслуговування ліфтів укладеного між КП «Надвірнянський житловик» та ПП СРБУ «Прикарпатліфт» від 30.11.2018, та підрядний Договір № 99 на часткове технічне обслуговування ліфтів від 31.12.2019.

Претензії та скарги щодо надання неякісних послуг від відповідача не надходили.

На неодноразові претензії позивача відповідач не прореагував належним чином і заборгованість не погасив.

Стислий виклад позиції сторін:

Представник позивача в судове засідання не з`явився, від в.о. начальника підприємства поступила заява, в якій просить справу слухати його відсутності їх представника, позовні вимоги підтримує в повному об`ємі. Просить стягнути в користь КП «Надвірнянський житловик» з відповідача заборгованість в сумі 9580,97 грн. та стягнути сплачені судові витрати по справі. Не заперечує щодо проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про час і місце слухання справи повідомлявся завчасно належним чином, поштовим зв`язком, у відповідності до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України, з опублікуванням якого особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

Про причини неявки відповідач не повідомив, заяви про слухання справи у його відсутності не поступало. Тому зі згоди сторони позивача суд ухвалює рішення в порядку заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України.

Процесуальні дії у справі:

Ухвалою судді Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 10.11.2021 по даній справі відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

Фактичні обставини справи, встановлені судом:

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються КП «Надвірнянський житловик» за адресою: АДРЕСА_3 , про що свідчить відкритий на ім`я ОСОБА_1 особовий рахунок № НОМЕР_1 (а.с. 7).

Будинок АДРЕСА_2 знаходиться в оперативному управлінні КП «Надвірнянський житловик» згідно рішення Надвірнянської міської ради № 1612-ХХІV/2008 від 29.05.2008 «Про прийняття на баланс Надвірнянської міської ради майна територіальної громади м. Надвірна з балансу КП «Надвірнянське ВЖРЕП», у зв`язку з його ліквідацією та припиненням підприємством господарської діяльності, та передачу майна територіальної громади м. Надвірна на баланс в оперативне управління КП «Надвірнянський житловик». А також згідно договору № 1 та акту прийому передачі житлових будинків з вбудованими і прибудованими нежитловими приміщеннями безкоштовно закріплених на праві оперативного управління від 02.06.2008 (а.с. 10-14).

Відповідно до рішення та умов вказаного договору, КП «Надвірнянський житловик» прийняло на себе зобов`язання надавати мешканцям будинку послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Надвірнянської міської ради від 15.10.2020 № 57 «Про затвердження результатів конкурсу та призначення управителя багатоквартирними будинками міста Надвірна» та ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» та керуючись законами України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», «Про житлово-комунальні послуги», КП «Надвірнянський житловик» призначено управителем багатоквартирних будинків у місті Надвірна. 19.10.2020 було укладено Договір № 4 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між КП «Надвірнянський житловик» та від імені співвласників багатоквартирного будинку Грушевського № 4 в.о. Надвірнянського міського голови ОСОБА_2 , якого уповноважено на укладення цього договору п. З рішення Виконавчого комітету Надвірнянської міської ради від 15.10.2020 № 57. Відповідно до вказаного Договору на співвласників багатоквартирного будинку покладено обов`язок сплачувати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Пунктом 3 Договору визначено розмір і форму оплати послуг управителю відповідно до якого, замовник сплачує щомісяця за надані послуги управителю кошти в розмірі 3,96 грн. на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення будинку (а.с. 25-30, 55).

Квартира АДРЕСА_1 , який перебуває в управлінні КП «Надвірнянський житловик» та є отримувачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території з 02.06.2008. Площа квартири відповідача становить 62,4 кв.м. Нарахування щомісяця за надані послуги здійснювалось виходячи із загальної площі квартири та затверджених тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, затверджених рішенням Надвірнянської міської ради.

З березня 2018 року діяв тариф, затверджений рішенням Надвірнянської міської ради від 15.02.2018 № 887-21/2018 «Про коригування тарифів на вивезення та утилізацію ТПВ та технічне обслуговування ліфтів КП «Надвірнянський житловик» (а.с. 15-17).

З січня 2019 року діє тариф, затверджений рішенням Надвірнянської міської ради від 21.12.2018 № 1260-29/2018 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які знаходяться на балансі та обслуговуванні КП «Надвірнянський житловик» (18-22).

Види (перелік) послуг, які надає позивач: 1.Обслуговування димовентеляційних каналів; 2.Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання + освітлення місць загального користування (згідно фактичних показників побудинкового лічильника); 3.Вивезення та утилізація ТПВ. 4.Технічне обслуговування ліфтів.

Перелік документів, які підтверджують фактичне надання послуг: 1.Акти перевірки та прочищення димових та вентиляційних каналів № 315 від 16.03.2018, № 248 від 24.02.2019, № 237 від 19.02.2020, № 322 від 26.03.2021; 2.Показники використаної електроенергії по будинку АДРЕСА_2 , за період з жовтня 2018 року по вересень 2021 року; 3.Графік вивезення ТПВ, та Договір № 022/19-V про надання послуги з захоронення твердих побутових відходів при їх вивезенні власним автотранспортом між комунальним підприємством «Надвірнакомунсервіс» та комунальним підприємством «Надвірнянський житловик» від 02.01.2019; 4.Підрядний договір № 99 від 01.03.2017 на часткове технічне обслуговування ліфтів, додаткова угода до Договору підряду на часткове технічне обслуговування ліфтів укладеного між КП «Надвірнянський житловик» та ПП СРБУ «Прикарпатліфт» від 12.12.2017, додаткова угода до Договору підряду на часткове технічне обслуговування ліфтів укладеного між КП «Надвірнянський житловик» та ПП СРБУ «Прикарпатліфт» від 30.11.2018, та підрядний Договір № 99 на часткове технічне обслуговування ліфтів від 31.12.2019 (а.с. 36-54).

07.06.2021 КП «Надвірнянський житловик» відповідачу ОСОБА_1 направлялась претензія про оплату заборгованості за надані комінунальні послуги станом на 01.06.2021 в сумі 16527,26 грн. (а.с. 23-24).

Згідно наданих позивачем виписки по особовому рахунку ОСОБА_1 та нарахованих тарифів вбачається, що станом на 01.10.2021 заборгованість відповідача перед позивачем за надані послуги складає 9580,97 грн. (а.с. 7-9).

Мотиви з яких виходить суд та застовані норми права:

За визначеннями, наданими у ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно ст. 360 ЦК України Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном..

За змістом положень ст.ст. 66, 68 Житлового кодексу України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Статтею 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено, що власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках..

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_1 є споживачем житлово-комунальних послуг (послуги з утримання будинку та прибудинкової території), які надаються позивачем.

Нарахування щомісяця за надані послуги здійснювалось виходячи із загальної площі квартири та затверджених тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, затверджених рішенням Надвірнянської міської ради.

Судом встановлено факт несплати відповідачем заборгованості за надані позивачем послуги по утриманню будинку та прибудинкової території більше трьох років. Згідно наданих позивачем виписки по особовому рахунку ОСОБА_1 та нарахованих тарифів вбачається, що станом на 01.10.2021 заборгованість відповідача перед позивачем за надані послуги складає 9580,97 грн., і вказана сума заборгованості підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Висновки суду:

На підставі наведеного суд дійшов висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача в користь позивача заборгованості за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, яка станом на 01.10.2021 становить 9580,97 грн.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України, у зв`язку з задоволенням позову судові витрати підлягають стягненню з відповідача, зокрема: 2270 грн. 00 коп. судового збору в користь позивача згідно платіжного доручення № 250 від 29.10.2021 (а.с. 6).

На підставі ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 360, 382, 526 ЦК України, ст.ст. 66, 68 Житлового кодексу України, ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», керуючись ст.ст. 4, 19, 76, 81 141, 258, 263, 264, 265, 268, 273, 280-282, 289 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Надвірнянський житловик» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовільнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , в користь Комунального підприємства «Надвірнянський житловик» () заборгованість за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, у розмірі 9580 грн. 97 коп. (дев`ять тисяч п`ятсот вісімдесят гривень дев`яносто сім копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , в користь Комунального підприємства «Надвірнянський житловик» () 2270 грн. 00 коп. (дві тисячі двісті сімдесят гривень) сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Відповідно до п. 3 Розділу XII «Прикінцеві положення» ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Позивач: Комунальне підприємство «Надвірнянський житловик» (місцезнаходження: 78405, м. Надвірна, вул. Комунальна 4, Івано-Франківської області, р/р НОМЕР_3 в АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805, ).

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя Міськевич О.Я.