Справа № 504/3929/21
провадження №2/504/902/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.10.2022смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючої судді Вінської Н.В.

при секретарі Коцар А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСББ «Гармония» до ОСОБА_1 , за участю третьої особи ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за внесками та платежами встановленими загальними зборами ОСББ, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом, позовні вимоги за яким в ході розгляду справи були зменшені та із урахуванням зменшення позовних вимог просив суд: стягнути з відповідача заборгованість за період з серпня 2017 року по жовтень 2021 року у загальній сумі 6496,75 грн., яка складається з наступного: внесок на охорону будинку та прибудинкової території 4792,00 грн., три відсотки річних у сумі 398,32 грн., інфляційни втрати у сумі 1306,43 грн.; суму сплаченого судового збору у загальному розмірі 2270,00 грн., з яких 210,00 грн. сума судового збору за подання заяви про видачу судового наказу, 2060,00 грн. суму судового збору за подання позовної заяви та стягнути з відповідача витрати на правову допомогу у розмірі 5000,00 грн.

У обґрунтування позову зазначили, що відповідачу по справі на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . На ім`я відповідача відкритий особовий рахунок. У липні 2017 року загальними зборами співвласників ОСББ було прийнято рішення про укладення договору надання охоронних послуг та встановлено членські внески у розмірі 7,00 грн. за добу з 1-го автомобіля. Після чого 21.08.2017 року було укладено договір №14/17-ФО/ББ з «Агенцією безпеки «Центр 91» про надання охоронних послуг. З серпня 2017 чоловік відповідача ОСОБА_2 та члени його родини залишали на території ОСББ «Гармонія» автомобілі якими вони користувались, а саме: Форд д/н НОМЕР_1 та Тойота д/н НОМЕР_2 . Зазначають, що до вересня 2019 року відповідач періодично сплачувала членські внески, а з вересня 2019 у неї утворилась заборгованість, у зв`язку із чим вони вимушені звернутись до суду із вказаним позовом.

Представник позивача ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилась, надавши заяву про розгляд справи за її відсутність та про підтримання позовних вимог.

ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась надавши заяву про розгляд справи без її участі та просила відмовити у задоволенні позову. У судовому засіданні пояснила суду, що в неї немає власного транспортного засобу, у зв`язку із чим вважає сплату внесків за користування парко місцем безпідставним.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі та просив відмовити у задоволенні позову.

У судовому засідання, яке відбулось 26.05.2022 року, ОСОБА_2 був допитаний як свідок та показав суду, що є сином позивача та проживав у вищевказаній квартирі з 2012 року по 2020 рік є власником транспортного засобу Форд, певний час самостійно сплачував комунальні платежі, однак коли сума стала незрозуміла перестав сплачувати зазначені платежі.

Розглянувши заяву, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується копією договору купівлі продажу від 15.08.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пепеляшковою А.О. /а.с.7-8/

Протоколом №1 від 23.06.2016 року Установчими зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія» затверджено статут ОСББ «Гармонія» (далі Статут) /а.с.10-15/.

Пунктами 1, розділом І Статуту, визначено, що ОСББ «Гармонія» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку розташованих за адресою: АДРЕСА_3 ; Об`єднання діє відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»

Пунктом 2 розділу V Статуту, визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.

Протоколом №1 загальних зборів ОСББ «Гармонія» від 06.07.2017 року, затверджено внесок із власників транспортних засобів, які паркуються у нічний час на території ОСББ у розмірі 7,00 грн на добу за одне паркомісце /а.с.17-18/.

У акті від 13.07.2020 року складеного членами правління ОСББ «Гармонія», зазначено, що ОСОБА_2 з серпня 2017 року проживає за адресою: АДРЕСА_4 , без реєстрації із членами своєї сім`ї. З серпня 2017 року ОСОБА_2 та члени його родини залишають на території ОСББ «Гармонія», автомобілі, якими користуються, а саме: Форд д/н НОМЕР_1 та Тойота д/н НОМЕР_2 /а.с.19/.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд виходив з того, що протоколом загальних зборів ОСББ «Гармонія» від 06.07.2017 року затверджено внески що підлягають сплаті власниками транспортних засобів, проте судовим розглядом не встановлено, а позивачем не доведено, що відповідач по справі є власником транспортних засобів Форд д/н НОМЕР_1 та Тойота д/н НОМЕР_2 .

Ухвалюючи рішення суд зазначає, що належних доказів на підтвердження того, що у відповідача виник обов`язок щодо сплати платежів за паркомісце позивач суду не надав.

Крім того, суд зазначає, що у судовому засіданні ОСОБА_2 , підтвердив, що залишав свій транспортний засіб Форд на паркомісці, однак будь яких вимог щодо стягнення із ОСОБА_2 заборгованості за платіжками, як до власника транспортного засобу, позивачем не заявлялось.

Положеннями статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У частині першій та другій статті 2 ЦПК України закріплено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

У частині першій статті 11 ЦПК України передбачено, що суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Частиною першою статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

У статті 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Згідно із ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Згідно із частиною 5 наведеної статті, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Крім того, відповідно до частини 7 наведеної статті суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи і згідно із ч. 2 ст. 13 ЦПК України це не є обов`язком суду.

При цьому, суд зазначає про те, що відповідно до ч. 4 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Таким чином із урахуванням вище викладеного суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити.

В порядку ст. 141 ЦПК України, судові витрати у справі слід залишити за позивачем по фактично понесеним.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 77, 81, 89, 141, 206, 259, 263, 264, 265, 268, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСББ «Гармония» до ОСОБА_1 , за участю третьої особи ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за внесками та платежами встановленими загальними зборами ОСББ відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Н.В. Вінська