ЧЕРКАСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Номер провадження 22-ц/821/1312/22Головуючий по 1 інстанції
Справа №709/1095/21 Категорія: 302090000 Романова О. Г.
Доповідач в апеляційній інстанції
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2022 року м. Черкаси

Черкаський апеляційний суд в складі колегії:

судді-доповідачаНовікова О. М.,
суддів:Вініченка Б. Б., Бородійчука В. Г.,
за участю секретаря Чуйко А.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу директора ТОВ «Силікат-1» Батир А. В. на рішення Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 12 серпня 2022 року у справі за позовом ТОВ «Силікат-1» до ОСОБА_1 , ТОВ «Гранекс-Черкаси», треті особи: Золотоніська районна державна адміністрація, виконавчий комітет Золотоніської міської ради у Черкаській області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації,

в с т а н о в и в :

ТОВ «Силікат-1» звернулося до суду з вказаним позовом до відповідачів, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 19.10.2012 між Чорнобаївською районною державною адміністрацією та ТОВ «Силікат-1» укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого Чорнобаївська районна державна адміністрація (орендодавець) передала а ТОВ «Силікат-1» (орендар) прийняв в платне користування земельну ділянку, загальною площею 14,7100 га (невитребувані земельні ділянки (паї)) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Чорнобаївської селищної ради строком на 20 років.

Даний договір був зареєстрований у відділі Держкомзему у Чорнобаївському районі Черкаської області 31.10.2012, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №06390.

31.10.2012 між Чорнобаївською районною державною адміністрацією та ТОВ «Силікат-1» було підписано акт прийому-передачі в оренду земельної ділянки (не витребувані земельні ділянки (паї)), загальною площею 14,7100 га.

Додатком до договору оренди землі від 19.10.2012 є список не витребуваних земельних часток (паїв) в адміністративних межах Чорнобаївської селищної ради, які надаються в оренду ТОВ «Силікат-1» у кількості 6 земельних ділянок, загальною площею 14,7100 га.

Згідно даного списку гр. ОСОБА_2 належала земельна ділянка площею 2,45 га., кадастровий номер: :04:000:0569.

ТОВ «Силікат-1» належним чином виконує всі свої зобов`язання за вказаним договором.

20.09.2021 на адресу ТОВ «Силікат-1» надійшов лист від ТОВ «Гранекс-Черкаси», в якому зазначено про намір обробки земельної ділянки кадастровий номер: :04:000:0569, що перебуває в оренді у ТОВ «Силікат-1», оскільки між ТОВ «Гранекс-Черкаси» та ОСОБА_1 08.04.2021 укладено договір оренди землі площею 2,4459 га, кадастровий номер: :04:000:0569, розташованої в адміністративних межах Чорнобаївської селищної ради Чорнобаївського району Черкаської області.

Право власності на вищевказану земельну ділянку ОСОБА_1 набула за рішенням Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 09.02.2021, справа № 709/1785/20, як спадкоємець після смерті своєї тітки ОСОБА_2 .

Згідно з інформацією Державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку кадастровий номер: :04:000:0569 право власності було зареєстровано за ОСОБА_1 - 22.03.2021, а 08.04.2021 зареєстровано право оренди земельної ділянки за ТОВ «Гранекс-Черкаси».

Позивач вважає, що договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Гранекс-Черкаси» 08.04.2021 є незаконним та грубо порушує права ТОВ «Силікат-1».

Зазначає про те, що, після прийняття права власності на земельну ділянку кадастровий номер: :04:000:0569, площею 2,4459 га, ОСОБА_1 прийняла на себе також обов`язки Орендодавця за Договором оренди землі від 19.10.2012, а відтак не мала права порушувати законні права Орендаря та передавати одну і ту ж саму земельну ділянку в оренду іншому Товариству.

Крім того, державний реєстратор, який здійснив державну реєстрацію права оренди спірної земельної ділянки за іншим товариством, а саме ТОВ «Гранекс-Черкаси» в порушення ст.ст. 10, 18, 29 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не перевірив відомості, які містяться у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі по Чорнобаївському району Черкаської області та не з`ясував: чи були зареєстровані права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером: :04:000:0569 за іншими особами та незаконно зареєстрував право оренди вищевказаної земельної ділянки за ТОВ «Гранекс-Черкаси».

Отже, оскільки договір оренди землі між ТОВ «Силікат-1» та Чорнобаївською районною державною адміністрацією від 19.10.2012 укладено раніше та зареєстровано відповідно до вимог Закону діючого на час реєстрації, а договір оренди землі від 08.04.2021 між ТОВ «Гранекс-Черкаси» та ОСОБА_1 укладений під час дії іншого договору та зареєстрований з порушенням вимог законодавства діючого на час його реєстрації, тому реєстрація договору оренди землі від 08.04.2021 підлягає скасуванню.

На підставі вищевикладеного позивач просив суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, загальною площею 2,4459 га, кадастровий номер: :04:000:0569, розташованої в адміністративних межах Чорнобаївської селищної ради Чорнобаївського району Черкаської області, укладений 08.04.2021 між ОСОБА_1 та ТОВ «Гранекс-Черкаси», право оренди за яким зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 08.04.2021.

Скасувати державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 , за ТОВ «Гранекс-Черкаси» на підставі договору оренди від 08.04.2021.

Рішенням Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 12 серпня 2022 року, в задоволенні позову ТОВ «Силікат-1» відмовлено повністю.

Районний суд прийшов до висновку, що спірна земельна ділянка, на час укладення договору оренди між Чорнобаївською районною державною адміністрацією та ТОВ «Силікат-1» від 19.10.2012, була сформована та відносилась до нерозподілених (невитребуваних паїв), які не є землями державної чи комунальної власності, а перебувала лише у розпорядженні Чорнобаївської районної державної адміністрації до моменту державної реєстрації свого права власності ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на цю земельну ділянку, що відбулася 22.03.2021.

Не погоджуючись з таким рішенням суду першої інстанції, директор ТОВ «Силікат-1» подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 12 серпня 2022 року, ухвалити нове, яким позовні вимоги позивача задовольнити.

В апеляційній скарзі скаржник зазначає, що Договір оренди землі від 19 жовтня 2012 року укладений між Орендодавцем та Чорнобаївською РДА (правонаступником якої є Золотоніська РДА та Орендарем ТОВ «Силікат-1» не суперечить вимогам закону. Він був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, є укладений, чинний, ніким не оспорюваний, зареєстрований належним чином згідно діючого на той час законодавства. У даному договорі оренди не передбачено його припинення повністю, або частково у разі визнання права власності на не витребувані земельні ділянки (паї), які передані в оренду.

Вказує, що спірна реєстрація і рішення відповідачів, і рішення державного реєстратора, законодавству не відповідали, оскільки відомості про державну реєстрацію договору оренди на паперовому носієві мають пріоритет над відсутніми у державному земельному кадастрі відомостями про існуюче у позивача 20-річне право оренди землі.

Тому, скаржник вважає, що договір оренди земельної ділянки, укладений 08.04.2021 між ОСОБА_1 та ТОВ «Гранекс-Україна» є недійсним, а рішення державного реєстратора про проведену державну реєстрацію відповідного права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підлягає скасуванню.

У відзиві на апеляційну скаргу представник ТОВ «Гранекс-Україна» адвокат Стойко А.Ю. висловив свою незгоду з доводами апеляційної скарги. Вважає рішення суду першої інстанції законним та обґрунтованим і просить залишити його без змін.

Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Відповідно до положень ч. ч. 1, 2, 5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Оскаржуване рішення суду відповідає даним вимогам закону, виходячи з наступного.

Як встановлено місцевим судом та вбачається з матеріалів справи, що 19.10.2012 між Чорнобаївською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та ТОВ «Силікат-1» (Орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 14,7100 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 12-13 т. 1).

Договір укладений терміном на 20 років (п. 8 договору). Відповідно до положень п. 38 договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку. Зміна умов договору здійснюється в односторонньому порядку у разі появи власника не витребуваної земельної частки (паю).

Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідація фізичної особи-орендаря; договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом (п. 39 договору).

Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельною ділянки, яке істотно перешкоджає його використанню, а також з інших підстав, визначених законом, передбачених договором (п. 40 договору).

Пунктом 42 договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно до п. 45 договору оренди землі від 19.10.2012 він набирає чинності після його підписання сторонами та його державної реєстрації.

Невід`ємними частинами договору є: план або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об`єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.

Відповідно до відмітки в договорі оренди землі від 19.10.2012 вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Чорнобаївському районі Черкаської області про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.10.2012 за № 06390.

Відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 31.10.2012, Чорнобаївська районна державна адміністрація передала, а ТОВ «Силікат-1» прийняло в оренду земельну ділянку площею 14,7100 га (а.с. 14 т. 1).

На а.с 15 т. 1 міститься список невитребуваних земельних часток (паїв) в адміністративних межах Чорнобаївської селищної ради, які надаються в оренду ТОВ «Силікат-1», в якій в графі «Прізвище, ім`я, по-батькові» зазначена ОСОБА_2 , № ділянки 569, площа: 2,45 га.

Листом від 09.09.2021 № 165 ТОВ «Гранекс-Черкаси» повідомив ТОВ «Силікат-1» про те, що 08.04.2021 між товариством та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,4459 га, кадастровий номер: :04:000:0569, яка розташована в адміністративних межах Чорнобаївської селищної ради Чорнобаївського району Черкаської області. За їх інформацією ТОВ «Силікат-1» здійснює обробіток зазначеної земельної ділянки. Враховуючи той факт, що право оренди ТОВ «Гранкс-Черкаси» на вищезазначену земельну ділянку зареєстровано у відповідності до чинного законодавства, повідомляють про намір винесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) після збирання ТОВ «Силікат-1» врожаю з метою подальшого обробітку земельної ділянки (а.с. 16 т. 1).

З дослідженої копії договору оренди землі від 08.04.2021, який був укладений між ОСОБА_1 (Орендодавець) та ТОВ «Гранекс-Черкаси (Орендар) (а.с. 133-135 т. 1), вбачається, що об`єктом оренди є зазначена земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,4459 га, кадастровий номер: :04:000:0569 (п. 2.1договору).

Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку набуто на підставі рішення Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 09.02.2021, справа № 709/1785/20 (п. 1.2 договору). Строк дії договору становить сім років (п. 3.1 договору).

Згідно з п.п. 12.1, 12.2 договору оренди землі від 08.04.2021 цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами. Право оренди земельної ділянки, що передається в оренду за цим договором, виникає у Орендаря з моменту державної реєстрації цього права в порядку, передбаченому чинним законодавством.

Право оренди за вищевказаним договором було зареєстровано державним реєстратором виконавчого комітету Золотоніської міської ради Скляр Т. А. 16.04.2021, номер запису про інше речове право: 41578796, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с. 137).

Право власності на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_1 державним реєстратором виконавчого комітету Чорнобаївської селищної ради Яковенком С.В. 22.03.2021, номер запису: 41175237, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 136 т. 1).

Рішенням Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 09.02.2021 визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,45 га, яка розташована в адміністративних межах Чорнобаївського селищної ради Чорнобаївського району Черкаської області, що належала її тітці - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судом також встановлено, що рішенням Чорнобаївської селищної ради № 12 від 26 березня 2001 року ОСОБА_2 за життя надано земельну ділянку (пай) та виготовлено державний акт на право приватної власності на землю серії ЧР без номера від 27 березня 2001 року. Державний акт зареєстрований за № 569 в Книзі записів державних актів з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,45 га, але власником не отриманий у зв`язку зі смертю (а.с.17-19 т. 1).

Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позовних вимог ТОВ «Силікат-1» з тих підстав, що відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (в редакції, що діяла на час укладення договору оренди землі від 19.10.2012) нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку.

Колегія суддів погоджується з таким висновком місцевого суду.

Згідно з частинами першою статті 15, частиною першою статті 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У справі, що переглядається, між сторонами виник спір щодо порушення права ТОВ «Силікат-1» на користування на праві оренди, відповідно до договору оренди землі від 19.10.2012, земельною ділянкою кадастровий номер: :04:000:0569 у зв`язку із укладенням 08.04.2021 ОСОБА_1 договору оренди землі із ТОВ «Гранекс-Черкаси» та в подальшому неправомірною реєстрацією права оренди за вказаним договором державним реєстратором виконавчого комітету Золотоніської міської ради.

Організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності, а також порядок обміну цими земельними ділянками визначає Закон України від 05 червня 2003 року № 899-IV«Про порядок виділення в натурі (на місцевості) із земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)».

Процедуру розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) регламентовано «Порядком організації робіт та методики розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)», який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 04 лютого 2004 року № 122 (далі - Порядок № 122).

Відповідно до пункту 2 вказаного Порядку № 122 (в редакції, чинній на час укладення договору оренди землі від 19.10.2012) організація робіт з розподілу земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), здійснюється відповідною сільською, селищною, міською радою чи райдержадміністрацією за місцем розташування земельних ділянок згідно з проектом.

Пунктом 12 Порядку встановлено, що нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки передаються в розпорядження сільських, селищних, міських рад чи райдержадміністрацій з метою надання їх в оренду.

Відповідно до статті 13 Закону України № 899-IV (в редакції, що діяла на час укладення договору оренди землі від 19.10.2012) нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Отже, вказана вище норма передбачає можливість користування на правах оренди нерозподіленими (невитребуваними) земельними ділянками, проте виключно до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності.

Зазначена норма є імперативною, а тому її застосування залежить виключно від факту набуття права власності власниками земельних часток (паїв) і не залежить від домовленостей сторін договору.

Стаття 1 Закону України «Про порядок виділення в натурі ( на місцевості ) земельних ділянок власникам земельних часток ( паїв )» передбачає, що право на земельну частку (пай) мають колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку.

Основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай) також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Отже, оскільки ОСОБА_2 за життя державний акт на право приватної власності на землю серії ЧР без номера від 27 березня 2001 року не отримала у зв`язку зі смертю ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), земельна ділянка останньої належить до невитребуваних земельних часток (паїв), які відповідно до положень Закону України «Про порядок виділення в натурі ( на місцевості ) земельних ділянок власникам земельних часток ( паїв )» перебували у розпорядженні Чорнобаївської районної державної адміністрації до набуття на них права власності власниками земельних часток (паїв).

Колегія суддів також враховує, що факт передачі саме невитребованої земельної ділянки ОСОБА_2 в оренду ТОВ «Силікат-1» встановлено вказаним вище рішенням Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 09.02.2021.

Згідно з ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Підставами для визнання недійсними правочину за змістом ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України є недотримання в момент вчинення такого правочину сторонами вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 кодексу, зміст якого не може суперечити як кодексу, так і іншим актам цивільного законодавства.

Положеннями ч. 1 ст. 16, ч. 3 ст. 215 ЦК України, передбачено, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, сторона або інша заінтересована особа може заперечити його дійсність на підставах, встановлених законом, у судовому порядку для захисту своїх прав чи інтересів.

Згідно ст. ст. 1 - 2 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 31 цього Закону передбачено, що договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці; договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Колегія суддів погоджується з висновком місцевого суду, що спірна земельна ділянка, на час укладення договору оренди між Чорнобаївською районною державною адміністрацією та ТОВ «Силікат-1» від 19.10.2012, була сформована та відносилась до нерозподілених (невитребуваних паїв), які не є землями державної чи комунальної власності, а перебувала лише у розпорядженні Чорнобаївської районної державної адміністрації до моменту державної реєстрації свого права власності ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на цю земельну ділянку, що відбулася 22.03.2021. Тому з цього часу і припинилася дія зазначеного договору оренди землі, що цілком відповідає правовій позиції викладеній у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01 березня 2019 року у цивільній справі № 922/2723/17 (провадження №12-22с19).

Положення статті 13 Закону України № 899-IV носять імперативний характер і її застосування залежить виключно від факту набуття права власності власниками земельних часток (паїв) і не залежить від домовленостей сторін договору. Вказане твердження відповідає правовій позиції викладеній у постанові Верховного Суду від 15.01.2020 у цивільній справі № 922/613/19.

Відповідна умова міститься також і в договорі оренди, укладеному 19.10.2012 між Чорнобаївською РДА та ТОВ «Силікат-1», зокрема у пункті 42

Отже, виходячи із вищезазначеного право оренди земельною ділянкою площею 2,4459 га з кадастровим номером: :04:000:0569, що знаходиться в адміністративних межах Чорнобаївської селищної ради, за ТОВ «Силікат-1» припинилося у день реєстрації права власності за ОСОБА_1 - 22.03.2021.

Виходячи з викладеного, апеляційний суд дійшов висновку, що постановлене у справі рішення є законним та обґрунтованим і підстав для його зміни чи скасування за наведеними у скарзі доводами не вбачається.

Згідно із ч. 13 ст. 141 ЦПК України, якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

Судові витрати за розгляд апеляційної скарги слід залишити за особою, яка подавала скаргу, оскільки рішення суду залишено без змін, тому судові витрати не переглядалися апеляційним судом.

Керуючись ст.ст. 35, 258, 374, 375, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу директора ТОВ «Силікат-1» Батир А. В. залишити без задоволення.

Рішення Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 12 серпня 2022 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з часу складання повного тексту постанови.

Повний текст постанови складено 01 листопада 2022 року.

Судді