Справа № 681/1250/21
УХВАЛА

"20" квітня 2022 р.

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Горщара А.Г.

з участю секретаря судових засідань Салюк Т.М.

сторін та представника позивачів адвоката Кушнірука В.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Полонне за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення майна в натурі, -

встановив:

В листопаді 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому просили провести розподіл квартири АДРЕСА_1 і, виділивши для них 2/3 частини квартири, яка складається з коридорів площами 7,8 кв.м та 5,3 кв.м, прихожої площею 20,80 кв.м, жилих кімнат площами 14,5 кв.м та 30,1 кв.м, ванної площею 7,4 кв.м, а для відповідача виділити 1/3 частину квартири, яка складається з коридору площею 11,1 кв.м, жилої кімнати площею 22,9 кв.м, кухні площею 13,4 кв.м, котельні площею 4,3 кв.м.

В обгрунтування позову вказували, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.12.2010 року для них трьох на праві спільної часткової власності належить вказана квартира, щодо порядку користування якою на даний час між ними усіма виник спір.

При підготовчому розгляді справи сторони просили суд визнати укладену між ними мирову угоду на слідуючих умовах:

Виділити для ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину вказаної вище квартири, а саме площею 85,9 кв.м, що становить 62 % від загальної площі квартири, що складається з приміщень: коридори площами 7,8 кв.м та 5,3 кв.м, прихожа площею 20,8 кв.м, жила кімната площею 14,5 кв.м, жила кімната площею 30,1 кв.м, ванна площею 7,4 кв.м.

Виділити для ОСОБА_3 частину квартири, а саме площею 51,7 кв.м, що становить 38 % від загальної площі квартири, що складається з приміщень: коридор площею 11,1 кв.м, жила кімната площею 22,9 кв.м, кухня площею 13,4 кв.м, котельня площею 4,3 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на дану квартиру.

За частиною квартири, що виділяється ОСОБА_3 , залишається адреса АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 не буде сплачувати будь-яку грошову компенсацію для ОСОБА_1 та ОСОБА_2 пов`язану з розподілом даної квартири.

Сторонам в користування відповідно до площі квартири переходить в користування і земельна ділянка під нею.

Пов`язані з розподілом квартири всі необхідні для цього переобладнання, в тому числі комунікацій, а саме підведення або відключення електропостачання, газопостачання, водовідведення кожна сторона буде проводити за власні кошти.

ОСОБА_3 передає у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 газовий навісний котел та насосну станцію.

Під час замурування дверних прорізів в стіні, згідно плану будинку, вивільняється два дверних блоки, які позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передадуть у власність ОСОБА_3

ОСОБА_4 , який знаходиться біля квартири залишається у вільному користуванні сторін, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не будуть перешкоджати ОСОБА_3 у користуванні мережами водопостачання та водовідведення в межах прибудинкової території.

Сторони зобов`язуються не чинити перешкод у користуванні та обслуговуванні квартири.

При цьому, позивачі відмовилися від відшкодування для них понесених судових витрат.

Заслухавши пояснення сторін та представника позивачів адвоката Кушнірука В.М., дослідивши письмові докази, суд зазначає про наступне.

19 квітня 2022 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 укладено мирову угоду на зазначених вище умовах.

Відповідно до положень ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (частина 1).

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу (частина 2).

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії (частина 3).

Умови, поданої сторонами мирової угоди, не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, сторонам роз`яснено наслідки укладання мирової угоди, відтак суд вбачає за можливе затвердити її, окрім пунктів, котрі стосуються визначення адреси тієї частини квартири, що залишається для ОСОБА_3 та щодо переходу для сторін права користування земельною ділянкою, на якій розташована квартира, відповідно до виділених їм часток, оскільки порядок вирішення цих питань не відноситься до компетенції суду.

Приймаючи до уваги, що укладена сторонами мирова угоду затверджується судом то, на підставі ч.4 ст.207, п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Керуючись наведеним, п.2 ч.2 ст.200, ст.ст.207, 208, 255, 260, 261, 352-354 ЦПК України суд, -

постановив:

Затвердити мирову угоду, укладену 19 квітня 2022 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на 31/50 частину (або 62 %) квартири АДРЕСА_1 , яка складається з коридору площею 7,8 кв.м, коридору площею 5,3 кв.м, прихожої площею 20,8 кв.м, житлової кімнати площею 14,5 кв.м, житлової кімнати площею 30,1 кв.м, ванної площею 7,4 кв.м, а всього загальною площею 85,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 19/50 частини (або 38 %) квартири АДРЕСА_1 , яка складається з коридору площею 11,1 кв.м, кухні площею 13,4 кв.м, опалювальної площею 4,3 кв.м, житлової кімнати площею 22,9 кв.м, а всього загальною площею 51,7 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на раніше визначені за кожним з них частки по 1/3 частині вказаного вище об`єкту нерухомості.

ОСОБА_3 не сплачує грошову компенсацію для ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за належну йому перебільшуючи частку у даній квартирі після її розподілу.

Витрати, пов`язані з виконанням робіт по переобладнанню кімнат та комунікацій, зокрема щодо підведення або відключення електропостачання, газопостачання та водовідведення власники у виділених їм частинах квартири проводять самостійно.

Два дверні блоки, які будуть вивільнені під час замурування дверних прорізів в стіні, згідно плану будинку, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передадуть у власність ОСОБА_3

ОСОБА_3 передає у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 газовий навісний котел та насосну станцію.

Колодязь, який знаходиться біля квартири та з якого здійснюється водопостачання залишити у вільному користуванні сторін ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Судові витрати по справі відповідачем для позивачів не відшкодовуються.

Провадженні по справі закрити.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Позивачі ОСОБА_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_1 , зареєстроване та фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_2 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , зареєстроване та фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Відповідач ОСОБА_3 , паспорт громадянина України НОМЕР_3 , зареєстроване та фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя А.Г.Горщар