Справа № 740/1003/22
Провадження № 2/740/600/22
УХВАЛА

24 жовтня 2022 року м.Ніжин Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

судді Олійника В.П., за участі секретаря судового засідання Носилевської О.В.,

розглядаючи у судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат до Фермерського господарства Шугаївське, ОСОБА_1 про визнання переважного права на укладення договору оренди земельної ділянки, переведення прав та обов"язків орендаря за договором оренди,

встановив:

У травні 2022 року ТОВ АПК Магнат звернулось до суду із позовом до ФГ Шугаївське, ОСОБА_1 про визнання за позивачем переважного права на укладення із ОСОБА_1 договору оренди земельної ділянки площею 2,00 га, кадастровий номер :04:006:0005, розташованої на території Талалаївської сільської ради, та переведення прав та обов"язків орендаря за договором оренди від 25 вересня 2020 року щодо вказаної земельної ділянки з ФГ Шугаївське на позивача. Позов обгрунтований тим, що земельні ділянки в масиві поля №301 понад 75%, в якому розташована також і вищезазначена земельна ділянка, тривалий час перебувають у користуванні позивача, у зв"язку з чим відповідно до ч.4 ст.37-1 ЗК України позивач є особою, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення та згідно ч.4 ст.8-2 Закону України Про оренду землі-на переважне право укладення договору оренди даної земельної ділянки, належної ОСОБА_1 .. Листом-повідомленням від 01 липня 2021 року позивачем повідомлено ОСОБА_1 про намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди вказаної земельної ділянки на тих саме умовах, що і укладений договір із ФГ Шугаївське. ТОВ АПК Магнат здійснює діяльність щодо обробітку полів (земельних ділянок) із вирощуванням сільськогосподарських культур на території Ніжинського та Прилуцьких районів з 2012 року. Межі земельної ділянки ОСОБА_1 в масиві поля не встановлені, що унеможливлює визначення точного місця її розташування, що в свою чергу призвело до її обробітку позивачем. Директор ТОВ АПК Магнат Лісний А.Я. просить позов задовольнити.

У відзиві на позовну заяву від 13 червня 2022 року представник відповідача ФГ Шугаївське адвокат Лутай Н.М. просить відмовити у позові з посиланням на те, що спірна земельна ділянка на момент реєстрації права оренди оброблялась позивачем без законних підстав. Землі сільськогосподарського призначення вважаються такими, що входять до масиву земель після внесення про них відомостей до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель. Докази щодо цього позивачем не надані. Просить стягнути судові витрати.

У відзиві на позовну заяву від 15 червня 2022 року представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Матвійчук А.С. просить відмовити у позові з посиланням на те, що під час укладення договору оренди землі 25 вересня 2020 року права позивача не порушені, позивачем не надані докази щодо розташування її земельної ділянки в масиві поля, яке обробляється позивачем. Спірна земельна ділянка на момент реєстрації права оренди оброблялась позивачем без законних підстав. Землі сільськогосподарського призначення вважаються такими, що входять до масиву земель після внесення про них відомостей до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель. Докази щодо цього позивачем не надані. Також позивач не використав право суборенди земельної ділянки.

Ухвалою суду від 24 червня 2022 року за результатами підготовчого провадження справу призначено до судового розгляду по суті.

Відповідно до заяви від 18 жовтня 2022 року представник позивача Кичкайло А.М. просить справу розглянути за відсутності, із наданням клопотання директора ТОВ АПК Магнат Лісного А. про зупинення провадження в порядку п.10 ч.1 ст.252 ЦПК України із врахуванням наявних касаційних проваджень по судових справах Ічнянського районного суду з аналогічних підстав.

Представник відповідача ФГ Шугаївське адвокат Лутай Н.М., представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Матвійчук А.С. відповідно до поданих заяв від 24 жовтня 2022 року просять клопотання про зупинення провадження у справі провести за відсутності та відмовити у його задоволенні.

Інші заяви, клопотання сторін станом на 24 жовтня 2022 року відсутні.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснюється.

Відповідно до п.10 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Згідно з п.14 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п.10 ч.1 ст.252 ЦПК України,-до закінчення перегляду в касаційному порядку. Аналізуючи вищезазначені правові норми можна дійти висновку, що зупинення провадження з підстав, передбачених п.10 ч.1 ст.252 ЦПК України, на яку посилається представник позивача, не має імперативного характеру, оскільки це є правом, а не обов`язком суду.

Крім того, враховуючи, що у даній справі подані сторонами докази, із врахуванням диспозитивності та змагальності цивільного судочинства, дозволяють встановити та оцінити обставини, які є предметом судового розгляду, тобто суд має можливість вирішити спір по суті, у зв`язку з чим підстави для зупинення провадження не встановлені, що є підставою для відмови у задоволенні клопотання представника позивача.

Керуючись ст.ст. 247, 252 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

у х в а л и в:

Відмовити у задоволенні клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат Лісного А. про зупинення провадження у справі.

Розгляд справи відкласти на 12-00 год. 19 грудня 2022 року у приміщенні Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області (16600, Чернігівська область, м.Ніжин, вул.Шевченка, 57 А), про що повідомити сторони.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет-http://ng.cn.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.Олійник