465/7781/21
2/465/1553/22
У Х В А Л А

підготовчого судового засідання

13.10.2022 року Франківський районний суд м.Львова в складі:

головуючої судді Мартьянової С.М.

при секретарі Сеньків А.Т.

про витребування доказів у цивільній справі ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу,

В С Т А Н О В И В:

позивачка звернулася із позовною заявою до відповідача про визнання недійсним договору купівлі-продажу. Представник позивача звернувся з клопотання про витребування доказів. Просить витребувати у приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Стефанюк О.І. (79015, м. Львів, вул. Героїв УПА, 73) звіт про оцінку майна, реєстраційний номер 0228-18 (ідентифікатор за базою ФДМУ 2728213_28022018_0228-18), що виготовлений ТОВ «АТЛАНТ-УКРГРУП», посилання на який міститься у договорі купівлі-продажу 9/10 ідеальних часток житлового будинку по АДРЕСА_1 (зареєстровано в реєстрі за Ns 1478) та договорі купівлі-продажу 1/10 ідеальної частки зазначеного житлового будинку (зареєстровано в реєстрі за №1480), що укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

В обґрунтування клопотання зазначає, що 14.03.2018 р. приватним нотаріусом Стефанюк О.І. було посвідчено два договори купівлі-продажу, що укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .. Зокрема: договір купівлі-продажу 9/10 ідеальних часток житлового будинку по АДРЕСА_1 (зареєстровано в реєстрі за №1478) та договір купівлі- продажу 1/10 ідеальної частки зазначеного житлового будинку (зареєстровано в реєстрі за №1480). Між сторонами було укладено договори купівлі продажу часток житлового будинку (хоча насправді мало місце відчуження всього будинку), оскільки ними не було досягнуто згоди щодо купівлі-продажу земельної ділянки по АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягли згоди про те, що між ними буде укладено додатковий договір щодо земельної ділянки, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , після того, як відповідачка оформить всі необхідні документи на цю земельну ділянку (технічна документація, внесення даних до ДЗК, тощо). При цьому, відчуження такої земельної ділянки повинно було відбутись на окремих умовах та за окрему плату вартості ділянки (відмінну від вартості будинку). На користь даного твердження свідчить те, що у вартості будинку не врахована вартість земельної ділянки. У вказаних договорах зазначено, що ринкова вартість житлового будинку по АДРЕСА_1 становить 333932 грн.. Зазначена вартість будинку встановлена згідно звіту про оцінку майна, реєстраційний номер 0228-18 (ідентифікатор за базою ФДМУ 2728213_28022018_0228-18), що виготовлений ТОВ « АТЛАНТ-УКРГРУП».

Представник позивача звернувся до приватного нотаріуса Стефанюк О.І. з адвокатським запитом в якому просив надати копію звіту про оцінку майна, реєстраційний номер 0228-18 (ідентифікатор за базою ФДМУ 22018 0228-18), що виготовлений ТОВ «АТЛАНТ-УКРГРУП». У відповідь на зазначений адвокатський запит приватним нотаріусом Стефанюк О.І. було відмовлено у наданні копій документів. Відмова мотивована тим, що копії документів з нотаріальної справи можуть бути надані лише на вимогу осіб зазначених у ст. 7 та ст.8 Закону України «Про нотаріат», зокрема на письмову вимогу суду.

З огляду на зазначене, враховуючи, що звіт про оцінку вартості будинку АДРЕСА_1 має суттєве значення для даної справи, а приватним нотаріусом Стефанюк О.І. 28.10.2021 р. відмовлено представнику позивача у наданні звіту про оцінку майна, представник позивача просити суд про витребування зазначеного звіту про оцінку. Просить клопотання задовольнити.

В підготовчому судове засідання відповідач не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином повідомлявся про час та місце судового засідання.

У відповідності до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали судової справи, подане клопотання, суд прийшов до висновку, що заявлене клопотання підлягає до задоволення.

Доказами є будь - які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення спору. Докази мають бути належними, допустимими, достовірними. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. (статтями 76, 77, 78, 79 ЦПК України.).

Відповідно до ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Беручи до уваги предмет спору, зміст заявлених позовних вимог та наявні у матеріалах справи докази, а також враховуючи, що обставини цивільних справ з`ясовуються судом на засадах змагальності, суд вважає, що клопотання є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відтак суд вважає за необхідно витребувати у приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Стефанюк О.І. (79015, м. Львів, вул. Героїв УПА, 73) звіт про оцінку майна, реєстраційний номер 0228-18 (ідентифікатор за базою ФДМУ 2728213_28022018_0228-18), що виготовлений ТОВ «АТЛАНТ-УКРГРУП», посилання на який міститься у договорі купівлі-продажу 9/10 ідеальних часток житлового будинку по АДРЕСА_1 (зареєстровано в реєстрі за Ns 1478) та договорі купівлі-продажу 1/10 ідеальної частки зазначеного житлового будинку (зареєстровано в реєстрі за №1480), що укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Керуючись статтями 76, 79, 84, 247, 260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Витребувати у приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Стефанюк О.І. (79015, м. Львів, вул. Героїв УПА, 73) звіт про оцінку майна, реєстраційний номер 0228-18 (ідентифікатор за базою ФДМУ 2728213_28022018_0228-18), що виготовлений ТОВ «АТЛАНТ-УКРГРУП», посилання на який міститься у договорі купівлі-продажу 9/10 ідеальних часток житлового будинку по АДРЕСА_1 (зареєстровано в реєстрі за Ns 1478) та договорі купівлі-продажу 1/10 ідеальної частки зазначеного житлового будинку (зареєстровано в реєстрі за №1480), що укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Копію ухвали надіслати приватному нотаріусу Львівського міського нотаріального округу Стефанюк О.І. (79015, м. Львів, вул. Героїв УПА, 73) - для надання документів.

Зобов`язати приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Стефанюк О.І. надати суду витребувані документи в строк до 01.11.2022 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Мартьянова С.М.