Провадження № 2/582/121/22
Справа № 582/170/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" травня 2022 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Жмурченка В.Д.,

за участю секретаря Коваль В.В.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Сумської області, ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давнісстю,

У С Т А Н О В И В

29 березня 2022 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 0,6549 га (з них для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,0613 га, кадастровий номер :06:000:1390 та для ведення особистого селянського господарства 0,5936 га, кадастровий номер :06:000:1391), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовна заява обґрунтована тим, що в лютому 2011 року за домовленістю з ОСОБА_3 позивач ОСОБА_1 стала проживати в його будинку по АДРЕСА_1 . Будь-яких договорів власник та позивач не укладали. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер. Весь цей час позивач проживає в даному домоволодінні та добросовісно володіє ним, намагається покращити житлові умови, робила поточні ремонти, адже за життя ОСОБА_3 надав їй дозвіл на користування своїм майном, і протягом більш ніж 10 років будь-яких претензій з приводу використання житлового будинку позивачу ніхто не висловлював. Спадкоємцем майна померлого є його син ОСОБА_2 , який прийняв спадщину батька, та не заперечує проти визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на вказане домоволодіння та земельні ділянки, які ще за життя надав їй у користування його батько. На даний час вирішити питання про набуття права власності позивачем на даний житловий будинок та земельні ділянки можливо тільки в судовому порядку, що і стало підставою для звернення до суду.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, надала суду заяву, у якій просить судове засідання провести без її участі, заявлені вимоги підтримала повністю та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не прибув, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглядати справу без його участі.

Представник Недригайлівської селищної ради Сумської області, відповідача по справі, у підготовче судове засідання не прибув, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглядати справу без його участі.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв`язку із визнанням відповідачами обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, пересвідчившись, що визнання відповідачами позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідачів), вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в селищі Терни, Недригайлівського району Сумської області, що підтверджується копією паспорта серії НОМЕР_2 , виданого 29 листопада 2001 року Недригайлівським РВ УМВС України в Сумській області, та постійно проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 (а.с. 4).

Дане домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який набув його у власність шляхом здійснення забудови. Вказане підтверджується копією свідоцтва про право власності на неру4хоме майно, виданого Тернівською селищною радою Недригайлівською 03.01.2005 в реєстрову книгу № 24 за реєстровим № 2159 (а.с. 14-17).

За домовленістю з ОСОБА_3 , позивач ОСОБА_1 стала проживати в його будинку по АДРЕСА_1 , будь-яких договорів власник та позивач не укладали.

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 помер в смт Недригайлів Сумської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с. 13).

З довідки, виданої виконавчим комітетом Недригайлівської селищної ради 27.03.2022 за вих. № 53 (а.с. 5) слідує, що житловий будинок за номером АДРЕСА_1 , знаходиться на приватній земельній ділянці загальною площею 0,6549 га, з них для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,0613 га, та ведення особистого селянського господарства 0,5936 га, яка передана у приватну власність померлому ОСОБА_3 , згідно рішення виконкому № 137 від 16.12.1993. Державний акт на земельну ділянку не видавався (а.с. 5, 19-20).

Після смерті ОСОБА_3 позивач і надалі проживала у вказаному будинку, користувалася житловим будинком та усіма надвірними будівлями і спорудами, а також земельними ділянками, в тому числі для ведення особистого селянського господарства, тобто володіла і користувалася майном відкрито, ні від кого не приховуючи своє володіння більше 10 років, ставлячись до житлового будинку як до власного, намагалася покращити умови проживання, обслуговувала, здійснювала поточні і капітальні ремонти, сплачувала комунальні послуги, при цьому, вона не надавала значення, що житловий будинок їй не належить, вважала, що має право це робити, оскільки ОСОБА_3 за життя надав їй дозвіл на користування її майном.

У своїй заяві відповідач ОСОБА_2 зазначає, що він є спадкоємцем після смерті батька, прийняв спадщину та отримав свідоцтва про право на спадщину, але тільки на земельні ділянки, на житловий будинок та земельні ділянки, що належали його батьку і знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , не претендує (а.с. 18).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Отже, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, відкритість та безперервність володіння ним без правової підстави; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.

Аналізуючи поняття добросовісності володіння як ознаки набувальної давності за статтею 344 ЦКУкраїни, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений в тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного документа, наприклад, договору найму, оренди, зберігання тощо, виключає застосування положень частини першої статті 344 ЦК України.

Судом встановлено, що право власності на спірний житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_3 , а спірні земельні ділянки були передані у приватну власність ОСОБА_3 у встановленому законом порядку згідно рішення виконкому Тернівської селищної ради народних депутатів у 1993 році, а тому належать до законних об`єктів володіння.

Відповідно до даних технічного паспорту, виготовленого 02.05.2022 ФОП ОСОБА_4 на замовлення позивача, ОСОБА_1 , до складу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , входить житловий будинок Літ. А, прибудова Літ. а, тамбур Літ. а', сарай літ. В, л.кухня Літ. В', гараж Літ. Г, навіс Літ. Д, сарай Літ. Е, навіс Літ. Ж, погріб Літ. ПГ, погріб-яма Літ. ПГ', вбиральня Літ. у, ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2.

Зазначені факти указують на те, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволоділа житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельними ділянками, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та для ведення особистого селянського господарства, розташованими за даною адресою, продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, на зазначене житло не претендують інші особи, а у позивача відсутній юридичний документ (ордер, договір найму, оренди, зберігання тощо) на вказане нерухоме майно.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що право позивача підлягає захисту в обраний ним спосіб - на підставі частини першої статті 344 ЦК України за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , і складається з житлового будинку Літ. А, прибудови Літ. а, тамбуру Літ. а', сараю літ. В, л.кухні Літ. В', гаража Літ. Г, навісу Літ. Д, сараю Літ. Е, навісу Літ. Ж, погріба Літ. ПГ, погріба-ями Літ. ПГ', вбиральні Літ. у, воріт з хвірткою № 1, огорожі № 2, та на земельні ділянки площею 0,0613 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,5936 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати залишаються за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Сумської області, ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , і складається з житлового будинку Літ. А, прибудови Літ. а, тамбуру Літ. а', сараю літ. В, л.кухні Літ. В', гаража Літ. Г, навісу Літ. Д, сараю Літ. Е, навісу Літ. Ж, погріба Літ. ПГ, погріба-ями Літ. ПГ', вбиральні Літ. у, воріт з хвірткою № 1, огорожі № 2.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,0613 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,5936 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення, до Сумського апеляційного суду у встановленому законом порядку.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : В. Д. Жмурченко