Справа № 466/9130/22
Провадження № 2/466/2477/22
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

09 грудня 2022 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі :

головуючої судді Білінської Г.Б.

за участю секретаря Філевич У.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, -

в с т а н о в и в :

14 листопада 2022 року Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова пред`явило в суд позов до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова є державною установою, яка створена Міністерством оборони України і призначена для забезпечення життєдіяльності і функціонування військових частин та установ в межах його відповідальності з питань квартирно-експлуатаційного забезпечення, забезпечення розквартирування, реалізації державної політики щодо забезпечення житлом військовослужбовців Збройних сил України, осіб звільнених з військової служби у запас або відставку, членів їх сімей, які мають право на отримання житла за рахунок Міністерства оборони України.

Гуртожиток, 1 в/м №199/77, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить до відомства Міністерства оборони України в системі квартирно - експлуатаційних органів ЗСУ і підпорядковується Квартирно- експлуатаційному відділу м. Львова (далі КЕВ).

Будівля за місцем проживання відповідачки згідно наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради від 27.10.2016 №714 має сатус гуртожитку для проживання сімей.

Розпорядженням Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від 21.12.2018 №829 будівлям гуртожитків по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 присвоєно поштові адреси.

Згідно даних Спеціального ордеру на вселення на житлову площу в гуртожитку №8 від 15 листопада 2007 року (виданого на підставі Рішення житлової комісії Львівського гарнізону №19 від 16 лютого 2007р. ) гр. ОСОБА_2 , сім`я якого складається з 2 чоловік ( ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ) видано ордер на право зайняття житлового приміщення в будинку АДРЕСА_4 . Витягу з протоколу Житлової комісії штабу і управління ПРИКВО №9 від 27.12.1994р. та Витягу з протоколу №15 засідання житлової комісії ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.11.2006 року сім`ї гр. ОСОБА_4 виділено кімнати в гуртожитку 8 СКА №109 та АДРЕСА_5 .

Згідно Акту про впорядкування нумерації кімнат в гуртожитку по АДРЕСА_1 від 20.01.2020р. кімната АДРЕСА_6 .

16.11.2008 року міським відділом реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції видано Свідоцтво про смерть основного квартиронаймача ОСОБА_2 .

Згідно Довідки з місця проживання про склад сім`ї та прописку за вказаною адресою(станом на момент звернення до суду) зареєстровано 4 особи: ОСОБА_1 (основний повнолітній квартиронаймач), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ), ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) (проживають без реєстрації).

Перевіркою виконання вимог щодо своєчасного плати за житлово-комунальні послуги мешканцями відомчого житлового фонду Міністерства оборони України встановлено, що у громадянки ОСОБА_1 , яка проживає у відомчому житловому фонді, а саме у кімнаті № НОМЕР_1 (загальна площа 38,0 м.кв.) за адресою: АДРЕСА_1 виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Між КЕВ м. Львова та гр. ОСОБА_1 існують фактичні договірні відносини з надання житлово-комунальних послуг та стосовно Відповідача як основного квартиронаймача відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 для проведення розрахунків.

Для формулювання взаємовідносин між позивачем та відповідачем застосовано термін «фактичні договірні», оскільки на пропозицію позивача відповідач відмовилась укладати письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг, хоча такого роду послуги отримує на рівні з іншими мешканцями гуртожитку.

За час проживання у вказаній кімнаті гуртожитку відповідачка у порушення вимог нормативно-правових актів України не сплачувала своєчасно та у повному обсязі кошти за надані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилась відповідна заборгованість.

Загальна заборгованість станом на момент внесення позову становить 25 696 (двадцять п`ять тисяч шістсот дев`яносто шість) грн. 76 коп, яка накопичилась у період з 01 серпня 2018 по 30 вересня 2022р., з яких:

- заборгованість по опаленню складає 5 853 (п`ять тисяч вісімсот п`ятдесят три) грн. 89 коп.;

- заборгованість за житловокомунальні послуги складає 19 842 (дев`ятнадцять тисяч вісімсот сорок дві ) грн. 87 коп.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 позовні вимоги підтримала, дала пояснення, аналогічні змісту позову.

Відповідач в судове засідання не з`явилась з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції суду, заперечень на позовну заяву відповідачем суду подано не було. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, згідно вимог ст.ст.223, 280 ЦПК України, на підставі наявних доказів.

З`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова є державною установою, яка створена Міністерством оборони України і призначена для забезпечення життєдіяльності і функціонування військових частин та установ в межах його відповідальності з питань квартирно-експлуатаційного забезпечення, забезпечення розквартирування, реалізації державної політики щодо забезпечення житлом військовослужбовців Збройних сил України, осіб звільнених з військової служби у запас або відставку, членів їх сімей, які мають право на отримання житла за рахунок Міністерства оборони України.

Гуртожиток, 1 в/м №199/77, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить до відомства Міністерства оборони України в системі квартирно - експлуатаційних органів ЗСУ і підпорядковується Квартирно- експлуатаційному відділу м. Львова (далі КЕВ).

Будівля за місцем проживання відповідачки згідно наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради від 27.10.2016 №714 має сатус гуртожитку для проживання сімей.

Розпорядженням Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від 21.12.2018 №829 будівлям гуртожитків по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 присвоєно поштові адреси.

Згідно даних Спеціального ордеру на вселення на житлову площу в гуртожитку №8 від 15 листопада 2007 року (виданого на підставі Рішення житлової комісії Львівського гарнізону №19 від 16 лютого 2007р. ) гр. ОСОБА_2 , сім`я якого складається з 2 чоловік ( ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ) видано ордер на право зайняття житлового приміщення в будинку АДРЕСА_4 . Витягу з протоколу Житлової комісії штабу і управління ПРИКВО №9 від 27.12.1994р. та Витягу з протоколу №15 засідання житлової комісії ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.11.2006 року сім`ї гр. ОСОБА_4 виділено кімнати в гуртожитку 8 СКА №109 та АДРЕСА_5 .

Згідно Акту про впорядкування нумерації кімнат в гуртожитку по АДРЕСА_1 від 20.01.2020р. кімната АДРЕСА_6 .

16.11.2008 року міським відділом реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції видано Свідоцтво про смерть основного квартиронаймача ОСОБА_2 .

Згідно Довідки з місця проживання про склад сім`ї та прописку за вказаною адресою(станом на момент звернення до суду) зареєстровано 4 особи: ОСОБА_1 (основний повнолітній квартиронаймач), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ), ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) (проживають без реєстрації).

Перевіркою виконання вимог щодо своєчасного плати за житлово-комунальні послуги мешканцями відомчого житлового фонду Міністерства оборони України встановлено, що у громадянки ОСОБА_1 , яка проживає у відомчому житловому фонді, а саме у кімнаті № НОМЕР_1 (загальна площа 38,0 м.кв.) за адресою: АДРЕСА_1 виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Між КЕВ м. Львова та гр. ОСОБА_1 існують фактичні договірні відносини з надання житлово-комунальних послуг та стосовно Відповідача як основного квартиронаймача відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 для проведення розрахунків.

Для формулювання взаємовідносин між позивачем та відповідачем застосовано термін «фактичні договірні», оскільки на пропозицію позивача відповідач відмовилась укладати письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг, хоча такого роду послуги отримує на рівні з іншими мешканцями гуртожитку.

За час проживання у вказаній кімнаті гуртожитку відповідачка у порушення вимог нормативно-правових актів України не сплачувала своєчасно та у повному обсязі кошти за надані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилась відповідна заборгованість.

Загальна заборгованість станом на момент внесення позову становить 25 696 (двадцять п`ять тисяч шістсот дев`яносто шість) грн. 76 коп, яка накопичилась у період з 01 серпня 2018 по 30 вересня 2022р., з яких:

- заборгованість по опаленню складає 5 853 (п`ять тисяч вісімсот п`ятдесят три) грн. 89 коп.;

- заборгованість за житловокомунальні послуги складає 19 842 (дев`ятнадцять тисяч вісімсот сорок дві ) грн. 87 коп.

Згідно ст.ст. 68, 179 Житлового кодексу України РСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені законом. Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

Споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Згідно ч.1 ст. 9 вказаного Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Разом з тим, відсутність відповідного договору не є підставою для відмови у стягненні заборгованості з теплопостачання, оскільки, відповідно до частини 1 статті 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вказаний висновок міститься у Постанові Верховного Суду України від 10 грудня 2018 року у цивільній справі 638/11034/15-ц, про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Частиною першою статті 10 Закону встановлено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Дані обставини підтверджуються долученими до матеріалів справи письмовими доказами.

Враховуючи вищенаведене, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Крім того, в силу дії ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись , ст.ст. 4, 10, 12, 27, 81, 141, 174, 175-177, 264. 265, 280-282 ЦПК України, ст.ст 526 ЦК України -

У Х В А Л И В :

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова (UA2001696 у Державній Казначейській Службі у м. Києві МФО банку 820172, ) заборгованість за житлово-комунальні послуги, що складає 25 696 (двадцять п`ять тисяч шістсот дев`яносто шість) грн. 76 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова (UA2001696 у Державній Казначейській Службі у м. Києві МФО банку 820172, ) понесені судові витрати по сплаті судового збору 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцять днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Шевченківським районним судом м. Львова, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Г. Б. Білінська