Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/274/21
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29.11.2022смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді - Єгорової Н.І..,

при секретареві - Маковецькій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу , за правилами загального позовного провадження, за позовом СФГ "Орфей " до ОСОБА_1 , ТОВ Рельєф-Агро, треті особи- Снігурівська міська рада, Баштанська районна державна адміністрація про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації додаткової угоди, про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації права оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

Позивач СФГ Орфей звернулося до суду з уточненим позовом до ОСОБА_1 , Рельєф-Агро, треті особи- Снігурівська міська рада, Баштанська районна державна адміністрація про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації додаткової угоди, про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації права оренди землі, посилаючись на те, що 01.08.2008р. між СФГ Орфей та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 6.99 га з кадастровим номером :11:000:0055. Даний договір зареєстрований 30.03.2009р. у Доманівському відділі Миколаївської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру за № 41. Строк дії договору обумовлений сторонами склав 5 років.

02.11.2010р. до договору від 01.08.2008р. ОСОБА_1 було підписано Додаткову угоду, відповідно до умов якої строк дії договору продовжено до 03.03.2024р. Додаткову угоду було зареєстровано 26.11.2010р. у Доманівському відділі Миколаївської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру за № 77.

12.03.2018р. до договору від 01.08.2008р. ОСОБА_1 було підписано Додаткову угоду, відповідно до умов якої строк дії договору продовжено до 21.10.2028р. Додаткову угоду було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 25620354.

У квітні 2021р. господарству стало відомо, що земельна ділянка площею 6.9868га з кадастровим номером :11:000:0055 передана в оренду ТОВ Рельєф-Агро, про що свідчить інформаційна довідка Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 12.04.2021р.

З даної інформаційної довідки позивачу стало відомо, що додатковою угодою від 15.03.2021р. було припинено дію договору від 01.08.2008р., укладеного між СФГ Орфей та ОСОБА_1 , зареєстрованою державним реєстратором Снігурівської міської ради.

Зазначена земельна ділянка була передана в оренду ТОВ Рельєф Агро. Договір оренди між ОСОБА_1 та ТОВ Рельєф Агро був зареєстрований державним реєстратором Баштанської РДА, номер запису про право 41269098 від 26.03.2021р.,

Додаткову угоду на припинення орендних відносин позивач не укладав та не підписував, повноважень на підписання від його імені також не передавав. Акту прийому-передачі земельної ділянки керівник господарства не підписував.

Позивач вважає, що угода від 15.03.2021р. про припинення орендних відносин є неукладеною, так як керівник господарства її не підписував, тому відповідно договір, укладений між ТОВ РельєфАгро та ОСОБА_2 є недійсним з огляду на те, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером :11:000:0055 є обтяженою договірними відносинами з СФГ Орфей.

Представник позивача -адвокат Вовчанська Г.С. в судове засідання надала письмову заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася , надала на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає , в заяві зазначила, що додаткову угоду на розірвання договору оренди з СФГ "Орфей" вона не підписувала.

Представник ТОВ Рельєф Агро в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи належним чином неодноразово була повідомлена, що підтверджується поштовими повідомленнями та оголошенням на сайті Судової влади. У відзиві на позов представник відповідача зазначила, що позовні вимоги вони не визнають і просять в їх задоволенні відмовити, так як позивачем не доведено належними та допустимими доказами факт наявності порушень положень ст.ст.203, 215 ЦК України при складанні оскаржуваних договорів. На думку представника відповідача недоведеність факту переконливо свідчить про безпідставність заявлених позивачем вимог та відсутність правових підстав для їх задоволення.

Треті особи -Баштанська районна державна адміністрація та Снігурівська міська рада в судове засідання представників не надіслали, про час та місце розгляду справи неодноразово повідомлялися належним чином, шляхом направлення судових повісток та шляхом оголошення на сайті судової влади.

Снігурівська міська рада у письмовому поясненні на позов позовні вимоги не визнали посилаючись на те, що 18.03.2021р. до центру надання адміністративних послуг звернувся ОСОБА_3 , який на підставі довіреності №243 від 26.02.2021р. представляв інтереси ОСОБА_1 .До заяви про державну реєстрацію припинення права оренди заявником було надано квитанцію про сплату адміністративного збору та оригінал додаткової угоди про розірвання договору оренди землі за взаємною згодою сторін, укладеною між СФГ "Орфей" та ОСОБА_4 .Жодних сумнівів щодо можливого підроблення в додатковій угоді підписів сторін або печатки СФГ "Орфей" у нього не виникло. У зв"язку з чим, державним реєстратором було прийнято рішення про державну реєстрацію припинення договору оренди зазначеної земельної дівлянки. Вважають проведену ними державну реєстрацію законною.

Неявка представника відповідача ТОВ Рельєф Агро та третіх осіб , на думку суду, не перешкоджає розгляду справи .

Практика Європейського суду з прав людини визначає, що сторона, яка задіяна у ході судового розгляду справи, зобовязана з розумним інтервалом часу сама цікавитися провадженням у її справі, добросовістно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обовязки. Як зазначено у рішенні ЄСПЛ у справі Пономарьов проти України від 03.04.2008р., сторони мають вживати заходи, щоб дізнатися про стан відомого їм судового провадження.

ТОВ Рельєф Агро відомо, що в провадженні суду знаходиться дана цивільна справа, де вони є стороною по справі. Копію позовної заяви з додатком письмових доказів вони отримали. В судове засідання представник відповідача надала відзив на позовну заяву, висловивши свою думку щодо пред"явлених позовних вимог, що на думку суду достатньо для прийняття рішення по справі у відсутність сторони спору.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Даний спір між сторонами по справі має цивільно-правові відносини та регулюється Цивільним Кодексом України, Земельним Кодексом України, Законом України Про оренду землі та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Із матеріалів справи вбачається, що 01 серпня 2008р. між ОСОБА_1 та СФГ Орфей було укладено договір оренди земельної ділянки площею 6.99 га, розташованої в с.Забара Доманівської селищної ради строком на 5 років. Даний договір зареєстровано у Доманівському відділі Миколаївської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.03.2009р. за № 41.

Згідно інфлрмації з Державного земельного кадастру пр право власності та речові права на земельну ділянку від 10..04.2021року, земельна ділянка з кадастровим номером :11:000:0055 площею 6.9868га належить ОСОБА_1 .

Відповідно до додаткової угоди від 02.11.2010р. до договору оренди землі від 30.03.2009р.,за № 41, укладеного між СФГ Орфей та ОСОБА_1 , строк дії договору було продовжено до 03.03.2024р. Договір зареєстрований у Доманівському відділі Миколаївської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2010р. за № 77.

Відповідно до додаткової угоди від 12.03.2018р. до договору оренди землі від 30.03.2009р.,за № 41, укладеного між СФГ Орфей та ОСОБА_1 , строк дії договору було продовжено до 30.03.2029р.

Договір оренди землі, виданий 01.08.2008р., видавник СФГ "Орфей", та додаткова угода, видана 12.03.2018р., видавник СФГ "Орфей", орендодавець ОСОБА_1 , зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.04.2018р., номер запису про інше речове право 25620354.

Відповідно до копії додаткової угоди від 15.03.2021р. на розірвання договору оренди землі б/н від 01.08.2008р., зареєстрованого 04.04.2018р. за № 25620354 ОСОБА_1 та СФГ Орфей уклали додаткову угоду на розірвання договору оренди землі, укладеного 01.08.2008р. площею 6.9868га з кадастровим номером :11:000:0055 за взаємною згодою.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , розділу інше речове право припинено, 18.03.2021р. зареєстрована додаткова угода на розірвання договору оренди землі від 15.03.2021р., укладену між ОСОБА_2 та СФГ Орфей. Відомості про реєстрацію даної угоди були внесені до реєстру 22.03.2021р. державним реєстратором Зима Юрієм Валерійовичем Снігурівської міської ради, Миколаївської області, індексний номер рішення 57213362..

Відповідно до актуальної інформації про державну реєстрацію іншого речового права відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 29.03.2021р. державним реєстратором Білик Наталією Степанівною Баштанської районної державної адміністрації була здійснена державна реєстрація договору оренди землі, виданого 25 березня 2021р., укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Рельєф Агро на земельну ділянку площею 6.9868га строком на 8 років.

Номер запису про інше речове право 41269098 .

Представник позивача в позовній заяві зазначила, що додаткову угоду від 15.03.2021р. про розірвання договору оренди землі від 01.08.2008р., начебто укладену між ОСОБА_1 та СФГОрфей в особі директора В.О.Зорі, позивач не підписував і не ставив на угоді печатки. В письмовій заяві, наданій суду, керівник СФГ Орфей стверджує, що підпис в додатковій угоді йому не належить, він є підробленим. Також вважає підробленою печатку підприємства, так як оригінал печатки має дефект, а на додатковій угоді відбиток печатки чіткий і рівний, що свідчить про виконання печатки за допомогою компютерної техніки. СФГ Орфей на мало наміру припиняти дію договору, так як була укладена додаткова угоду про збільшення строку дії договору до 30.03.2029р.

Згідно Витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 22.03.2021р. за заявою ОСОБА_5 було зареєстроване кримінальне провадження за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч 4 ст.358 КК України. Відповідно до викладених обставин, вбачається, що до відділення поліції №2 надійшла заява від голови СФГ Орфей Зорі В.О. про те, що невстановлена особа надала державному реєстратору підроблені угоди про розірвання додаткових угод до договору оренди земельних ділянок, укладених між СФГ Орфей та громадянами, в тому числі і ОСОБА_4 .

Крім того, 03.06.2021р. були внесені відомості до ЄРДР за заявою ОСОБА_6 за ознаками кримінального правопорушення за ч 1 ст.206 КК України за фактом протидії законній господарській діяльності СФГ Орфей та СФГ Алмаз.

До теперешнього час досудове розслідування по даним провадженням не завершено.

За змістом ч 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки- це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

За приписами ст.ст.12,14,19 Закону України Про оренду землі- договір оренди землі- це угода сторін про взаємні зобовязання, відповідно до яких орендодавець за плату зобовязується передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку у відповідності до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ч 1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ч 3 ст.203 ЦК України волевиявлення учасниками правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. Воля сторін полягає в їхній згоді взяти на себе певні обовязки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення певної мети.

Відповідно до ч 1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною(сторонами) вимог, які встановлені ч 1-3,5 та 6 ст.203 цього Кодексу.

У разі якщо сторони згоди не досягли, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини.

Представник позивача СФГ Орфей в позовній заяві та керівник СФГ "Орфей" в заяві від 07.09.2022р. після ознайомлення з матеріалами справи зазначив, що не укладав та не підписував додаткову угоду від 15.03.2021р.про розірвання договору оренди землі від 01.08.2008р., що свідчить про відсутність волевиявлення на розірвання договору оренди землі.

Представник позивача надала суду письмове клопотання про призначення у справі почеркознавчої експертизи на предмет належності підпису у додатковій угоді ОСОБА_5 . Проте для проведення експертизи обовязкова наявність оригіналу документа, якого у позивача не має.

За клопотанням позивача суд ухвалою витребував даний документ у відповідачів та реєстраційної служби, яка здійснювала державну реєстрацію додаткової угоди від 15.03.2021р.

На виконання ухвали суду про витребування доказів Снігурівська міська рада повідомила суд, що оригінал документа повернуто після реєстрації заявнику, тому документи вони надати суду не мають можливості..

На виконання ухвали суду про витребування оригіналів договорів про розірвання договору з СФГ Орфей та договору , укладеного з ТОВ Рельєф Агро, слідчий ВП№2 Вознесенського РУП повідомив, що оригіналів документів не має можливості надати, так як в реєстраційних справах вони відсутні.

Відповідач ТОВ Рельєф Агро та ОСОБА_1 ухвалу суду не виконали, причину ненадання доказів не повідомили.

Частиною 2 ст.43 ЦПК України зазначено, що учасники справи зобовязані, зокрема: сприяти своєчасному, всебічному, повному та обєктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

Частиною 10 ст.84 ЦПК України зазначено, що у разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для зясування якої витребовувався доказ, або відмовити в його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, - також залишити позовну заяву без розгляду.

За такого, суд вважає, що позивачем доведено факт відсутності у нього волевиявлення на розірвання договору оренди землі, укладеного 01.08.2008р., оскільки всі його дії, а саме: звернення до суду та до правоохоронних органів за захистом своїх прав, так і під час розгляду справи, а саме-намагання щодо призначення судової почеркознавчої експертизи, надання відповідних зразків підпису для її проведення, тобто надання оригіналу документу, який оспорювався зі зразками підпису,свідчать про те, що він не підписував додаткову угоду про розірвання договору оренди землі.

Оскільки одна із сторін не вчиняли дії на укладення додаткової угоди про розірвання договору оренди землі, тобто не підписувала дану угоду, суд приходить висновку, що спірний правочин є не укладеним, а тому і не несе за собою ніяких прав та обовязків.

Крім того, відповідно до положень ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може грунтуватится на припущеннях.

Оскільки, ні позивачем, ні відповідачами не було надано суду оригінал додаткової угоди про розірвання договору оренди з СФГ Орфей від 15.03.2021р., судову почеркознавчу експертизу по справі судом призначено не було.

Позивач мотивує неможливість її надання через те, що угода ним не укладалася, а відповідач ОСОБА_2 взагалі проігнорувала ухвалу суду

Враховуючи, що позивач .заперечує факт підписання угоди від 15.03.2021р., оригінал документу суду надати не змогли із-за його відсутності, суд приходить обгрунтованого висновку про те, що відповідач ТОВ Рельєф Агро, який вважає додаткову угоду чинною та законною не спростував доводів позивача про відсутність його волевиявлення на укладення спірної додаткової угоди про розірвання договору оренди землі від 15.03.2021р..

Відповідно до вимог ст.124,125 ЗК України, що діяла станом на час укладенняґ договору, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 3 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в редакції від 04.07.2012р., передбачено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень, була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Норми цієї статті, що діють на сьогодні передбачають, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013р., визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013р., визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

Відповідно до вимог ч 2 ст.26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом а пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи, що додаткова угода про розірвання договору оренди землі від 15.03.2021р. вважається неукладеною, то договір оренди землі між ТОВ Рельєф Агро та ОСОБА_1 укладено в період дії договору, укладеного СФГ Орфей з одним і тим же орендодавцем, а відтак такий договір не можна вважати дійсним.

Відповідно до ст.152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, як шляхом визнання угоди недійсною так і шляхом застосування інших заходів, передбачених законом способів.

За таких обставин, суд прийшов висновку, що ТОВ Рельєф Агро отримало в оренду спірну земельну ділянку з порушенням норм земельного та цивільного законодавства, у звязку з чим це майно перебуває в оренді відповідача поза волею володільця земельної ділянки, оскільки воно вже перебувало в оренді, тобто було обтяжено договірними відносинами.. За такого порушене право орендаря земельної ділянки СФГ Орфей підлягає захисту шляхом скасування запису про державну реєстрацію додаткової угоди від 15.03.2021р. про припинення договору оренди землі від 01.08.2008р., визнання недійсним договору оренди землі укладеного з ТОВ Рельєф Агро, скасування запису про його державну реєстрацію та повернення спірної земельної ділянки у користування землекористувачу СФГ Орфей.

Отже, при скасуванні запису про державну реєстрацію додаткової угоди від 15.03.2021р. про припинення договору оренди землі від 01.08.2008р., як незаконно вчиненого у відсутність волевиявлення орендаря, на думку суду продовжується дія договору оренди, укладеного між СФГ Орфей та ОСОБА_2 , строк дії якої обумовлений сторонами до 30.03.2029р.

Відповідно, при наявності діючого договору оренди землі, укладеного між СФГ Орфей та ОСОБА_1 ,земельна ділянка вважається обтяженою і на період дії зазначеного договору не підлягає передачі в оренду іншому орендарю

Відповідно до ч 1 ст.31 Закону України "Про оренду землі" дія договору оренди землі припиняється, утому числі, у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до абзацу 4 частини 2 ст.24 Закону України "Про оренду землі"( чинній на момент укладення та реєстрації спірного договору оренди землі) орендодавець зобов"язаний не вчиняти дії, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійність прямо не встановлена законом ( нікчемний правочин) або якщо він визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Правочини поділяються за ступенем недійсності на обсолютно недійсні з моменту їх вчинення

(нікчемні) та відносно недійсні, які можуть бути визнані судом недійсними за певних умов (оспорювані).

Відповідно до частин 1,2 ст.215 ЦК України, на які позивач посилається у своєму позові, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3,5,6 ст.203 цього Кодексу.

Враховуючи, що є наявні підстави для скасування іншого речового права, яке незаконно припиненно, що продовжує дію договору оренду, правочин, укладений на підставі незаконно припиненого права оренди, підлягаю визнанню його недійсним.

Таким чином, у разі скасування запису про припинення договору оренди земельної ділянки від 18.03.2021р., договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Рельєф Агро від 25.03.2021р. підлягає визнанню його недійсним.

Відповідно запис про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки від 29.03.2021р. підлягає скасуванню.

Згідно ч 2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача.

Беручи до уваги, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, судові витрати документально підтверджені, у виді судового збору у розмірі 7945 грн. та витрати за надання правової допомоги в розмірі 6000 грн.(документально підтвердженні договором про надання правової допомоги адвокатом Вавчанською Г.С. та адвокатом Сотською С.ОЛ., розрахунком послуг, квітанцією про сплату та актом прийняття-передачі наданих послуг), підлягають відшкодуванню з відповідачів в рівних частинах.

Однак, згідно ст.142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд вирішує питання про стягнення з відповідача 50% судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 визнала позовні вимоги до початку розгляду справи по суті, про що свідчить її письмова заява, суд вважає необхідним стягнути з неї судові витрати на користь позивача в розмірі 50% від частини, яка підлягає до відшкодування, із розрахунку (загальний розмір судового збору складає 7945грн..; 7945 грн.: 2 рівних частини=грн.; із частини одного відповідача 3972.50 грн. виділюємо 50 %, що склададє 1986.25грн.) Інші 50 % частини судового збору відповідача ОСОБА_1 підлягають поверненню позивачеві за рахунок державного бюджету.

Друга половина судового збору в сумі 3972.50грн. підлягає відшкодуванню позивачеві за рахунок відповідача ТОВ Рельєф Агро.

Судові витрати у виді надання правничої допомоги, документально підтверджені, в сумі 6000 грн.( адвокатом Вовчанською Г.С. та адвокатом Сотською С.О.) підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача в рівних частинах.

Крім того, ухвалою суду від 01.06.2021р. з метою забезпечення позову було накладено арешт на урожай соняшнику на земельній ділянці, що належить ОСОБА_1 та заборонено будь-яким особам, в тому числі органам державної реєстрації прав, державним та приватним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, іншим особам та органам, у разі виконання ними повноважень державного реєстратора, іншим уповноважденим суб"єктам державної реєстрації прав здійснювати дії, у тому числі реєстраційні дії, включаючи державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень відносно земельної ділянки товарного сільськогосподарського виробництва площею 6.9868 га, кадастровий номер :11:000:0055, що належить ОСОБА_1 .

У зв"язку з прийняттям по справі рішення , накладені судом заборона та арешт, на період розгляду спору, підлягають скасуванню.

Надмірно сплачений позивачем судовий збір в сумі 4540 гр., відповідно до квітанції № 969 від 16.06.2021р. підлягає поверненню із Державного бюджету, згідно Закону України "Про судовий збір".

Керуючись ст.ст. 5, 76, 133, 141, 258, 264,265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Селянського фермерського господарства Орфей задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 6.9868га, розташованої в межах території Доманівської селищної ради Доманівського району Миколаївської області, кадастровий номер :11:000:0055, шляхом скасування запису про державну реєстрацію додаткової угоди на розірвання договору оренди землі від 15.03.2021р.

Скасувати запис про державну реєстрацію додаткової угоди від 15.03.2021р. укладеної між СФГ "Орфей" та ОСОБА_1 , зареєстрованої 18.03.2021р. та відомості, якої внесені до реєстру 22.03.2021р. реєстратором Снігурівської міської ради Зима Ю.В.,індексний номер рішення 57213362.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Рельєф Агро та ОСОБА_1 від 25.03.2021р. на земельну ділянку площею 6.9868га, розташовану в межах території Доманівської селищної ради Доманівського району Миколаївської області, кадастровий номер :11:000:0055.

Скасувати запис про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :11:000:0055 , номер запису про право оренди 41269098 від 29.03.2021р.

Скасувати арешт, накладений на урожай соняшника на земельній ділянці, що належить ОСОБА_1 та заборону проведення сільськогосподарських робіт .

Скасувати заборону будь-яким особам, в тому числі органам державної реєстрації прав, державним та приватним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, іншим особам та органам, у разі виконання ними повноважень державного реєстратора, іншим уповноважденим суб"єктам державної реєстрації прав здійснювати дії, у тому числі реєстраційні дії, включаючи державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень відносно земельної ділянки товарного сільськогосподарського виробництва площею 6.9868га, кадастровий номер :11:000:0055, що належить ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , прож. АДРЕСА_1 ) на користь Селянського фермерського господарства Орфей( с.Забара, Доманівського району Миколаївської області) судові витрати у виді судового збору в сумі 1986.25грн. та витрати за надання правничої допомоги в сумі 3000 грн. .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Рельєф Агро(, с.Новобогданівка, вул.Шевченка 47кв.6, Миколаївського району, Миколаївської області)на користь Селянського фермерського господарства Орфей( с.Забара, Доманівського району Миколаївської області) судові витрати у виді судового збору в сумі 3972.50 грн. та витрати за надання правничої допомоги в сумі 3000 грн.

Повернути з Державного бюджету на користь Селянського фермерського господарства Орфей( с.Забара, Доманівського району Миколаївської області) - 50 відсотків судового збору в сумі 1986.25 грн., сплаченого при звернені до суді, згідно платіжного доручення № 850 від 30 березня 2021р. та надмірно сплачений судовий збір в сумі 4540 грн., сплачений при звернені до суду, згідно платіжного доручення № 969 від 16 червня 2021р. .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Н. І. Єгорова