Справа № 215/4182/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2022 року Тернівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області

в складі: головуючого, судді - Квятковського Я.А.

за участю секретаря - Сердюк А.В.

розглянувши в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в м.Кривому Розі в спрощеному позовному провадженні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» до ОСОБА_1 про усунення перешкод в праві розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування

ВСТАНОВИВ:

01.07.2021 року ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про усунення перешкод в праві розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначає, що 23.08.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 був укладений договір про надання споживчого кредиту № 0, за умовами якого ОСОБА_2 отримав кредит в іноземні валюті у сумі 13000,00 доларів США. В забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту 23.08.2007 року було укладено договір іпотеки, за умовами якого в іпотеку було передано нерухоме майно - квартира АДРЕСА_1 . 13.02.2012 року між АТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» були укладені договір факторингу № 2 та договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, згідно яких право вимоги за кредитним та іпотечним договорами перейшло до ТОВ «Кей-Колект». У зв`язку з невиконанням ОСОБА_2 умов кредитного договору іпотекодержатель в позасудовому порядку здійснив звернення стягнення на предмет іпотеки, що було передбачено умовами договору іпотеки, зокрема, 24.05.2017 року іпотекодержателем було звернено стягнення шляхом набуття права власності на предмет іпотеки відповідно до ст. ст. 35-37 Закону України «Про іпотеку». Таким чином, квартира за адресою : АДРЕСА_2 , вибула із власності ОСОБА_2 . Відповідно до п. 2.4.9. договору іпотеки ОСОБА_2 , як іпотекодавець зобов`язався не надавати дозвіл на реєстрацію в житлових приміщеннях, що складають предмет іпотеки фізичних та юридичних осіб без згоди іпотекодержателя. Відповідно даних реєстру територіальної громади м.Кривого Рогу № 1117 від 24.02.2021 року в спірній квартирі без згоди іпотекодержателя був зареєстрований відповідач ОСОБА_1 , 1951 року народження. Реєстрація ОСОБА_1 в спірній квартирі, яка належить на праві власності ТОВ «Кей-Колект» позбавляє позивача можливості розпоряджатися своїм майном у повному обсязі, в тому числі відчужити майно, оскільки, на думку позивача, для потенційного покупця є пріоритетним фактор відсутності зареєстрованих осіб у майні, яке відчужується.

Ухвалою Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 20.07.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та призначено розгляд справи по суті на 11.10.2021, за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

11.10.2021 розгляд справи знято на 17.12.2021.

17.12.2021 розгляд справи знято на 21.02.2022.

21.02.2022 ухвалою суду призначенозаочний розгляд даної цивільної справи.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав письмову заяву, зі змісту якої вбачається, що останній позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх у повному обсязі, а також розглянути справу за його відсутності, проти проведення заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду повідомлений належним чином у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив та відзив не подав.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Суд, сукупністю належних, допустимих і достовірних письмових доказів, встановив, що 23.08.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 був укладений договір про надання споживчого кредиту № 0, за умовами якого ОСОБА_2 отримав кредит в іноземній валюті у сумі 13000,00 доларів США (а. с. 10).

23.08.2007 року між ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого ОСОБА_2 в забезпечення зобов`язань позичальника передав в іпотеку нерухоме майно - квартиру за адресою : АДРЕСА_2 (а. с. 13-14).

13.02.2012 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» укладено договір факторингу № 2, відповідно до умов якого до ТОВ «Кей-Колект» перейшло право вимоги, в тому числі і за договором кредиту, укладеним із ОСОБА_2 (а. с. 15-16,17).

13.02.2012 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» укладено договір відступлення прав вимоги за договором іпотеки, укладеним із ОСОБА_2 (а. с. 18-19,20).

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 12.05.2021 року, ТОВ «Кей-Колект» є власником квартири за адресою : АДРЕСА_2 (а. с. 7-8).

Відповідно до довідки № 1117 від 24.02.2021 Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради в квартирі за адресою : АДРЕСА_2 значиться зареєстрованим ОСОБА_1 (а. с. 9).

Оцінка суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, суд вважає, що вони виникли в зв`язку із користуванням чужим майном, а тому регулюються Розділом І Книги третьої ЦК України.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. ст. 321, 328 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно ст. ст. 386, 391 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Суд вважає доведеним той факт, що ТОВ «Кей-Колект» є власником квартири АДРЕСА_1 , а відповідач ОСОБА_1 , будучи зареєстрованим в спірній квартирі, порушує право власності позивача, що надає позивачу право звертатися до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном та визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаною квартирою.

Разом із цим, з боку відповідача не надано жодного належного та допустимого доказу на підтвердження права користування житлом позивача.

Таким чином, позовні вимоги ТОВ «Кей-Колект» є законними, обґрунтованими, та такими, що знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи.

Задовольняючи позов про визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, суд зауважує на тому, що зняття з реєстрації місця проживання, в силу ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» проводиться відповідними органами реєстрації на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином, зняття з реєстрації місця проживання є дискреційними повноваженнями відповідних органів реєстрації, а рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є безумовною підставою для цих органів щодо зняття відповідача з реєстрації місця проживання.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, витрати по сплаті судового збору у розмірі 2270 гривень підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 16, 316, 317, 319, 321, 328, 334, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-79, 81, 89, 142, 206, 258-259, 263, 280 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» задовольнити.

Усунути Товариству з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» перешкоди в праві розпорядження квартирою АДРЕСА_1 , визнавши ОСОБА_1 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» судовий збір у розмірі 2270 грн.

Копію рішення направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку та подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складання рішення до Дніпровського апеляційного суду . Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» - , місцезнаходження за адресою: 01042, м.Київ, вул..Іоана Павла ІІ, буд. 4/6 корпус В, 4 поверх, каб. 402.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 .

СУДДЯ: