Справа № 183/5960/22
№ 2/183/3354/22

У Х В А Л А
22 вересня 2022 року Суддя Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області Сорока О.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Ерудітус-Агро», треті особи приватний нотаріус Дейнего Світлана Іванівна, ОСОБА_2 про визнання правочинів недійсним, скасування рішень державного реєстратора та усунення перешкод в користуванні та розпорядженні земельними ділянками, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Фермерського господарства «Ерудітус-Агро», треті особи приватний нотаріус Дейнего Світлана Іванівна, ОСОБА_2 про визнання правочинів недійсним, скасування рішень державного реєстратора та усунення перешкод в користуванні та розпорядженні земельними ділянками.
Відповідно до положень ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.
Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, що стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно, тощо.
Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 14.12.2020 у справі № 2/1519/8500/11.
У пункті 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визнання підсудності цивільних справ» судам роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Предметом даного позову є визнання недійсними договорів № 435, № 437 від 24 травня 2021 року про встановлення права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), які знаходяться на території Бузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, а також припинення права користування ФГ «Ерудітус-Агро» даними земельними ділянками, усунення перешкод у праві користування та розпорядження майном, витребування у приватного нотаріуса Новомосковського районного нотаріального округу Дейнего С.І. належним чином засвідчених копій договорів та інших документів реєстраційної справи.
Таким чином, спір виник з приводу нерухомого майна - земельних ділянок, до даних вимог застосовуються правила виключної підсудності (ч.1 ст.30 ЦПК України), а тому позовна заява не належить до територіальної підсудності Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області.
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Статтею 32 ЦПК України передбачено, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
Враховуючи вищевикладене, вказану цивільну справу слід передати для розгляду за територіальною підсудністю до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області.
Керуючись ст. ст. 19, 30-32 ЦПК України, суддя
п о с т а н о в и в:
Матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Ерудітус-Агро», треті особи приватний нотаріус Дейнего Світлана Іванівна, ОСОБА_2 про визнання правочинів недійсним, скасування рішень державного реєстратора та усунення перешкод в користуванні та розпорядженні земельними ділянками передати за підсудністю на розгляд Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області.
Копію ухвали направити сторонам.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя О.В. Сорока