Справа № 502/2231/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2022 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Балан М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Урсул Г.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3

про

поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Кілійського районного суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення частки будинку в самостійний об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси.

В обґрунтування поданого позову та уточненого позову від 04.10.2021 року вказано, що відповідно о рішення Кілійського районного суду Одеської області від 21.02.2014 року позивачу належить 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 . Інша 1/2 частина вказаного житлового будинку належала ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла та після її смерті з заявами про прийняття спадщини, яка залишилась після смерті спадкодавця звернулись відповідача по справі. Між позивачем та відповідачами добровільної згоди з приводу спільного користування та управління зазначеним спадковим майном не досягнуто. Згідно даних технічного паспорта спірна присадибна змемльна ділянка складається з домоволодіння, яке в свою чергу складається з : житлового будинку під літ. «А»; приміщення за літерами: 1 коридор площею 5,7 кв. м.; 2 житлова кімната площею 11,5 кв.м.; 3 житлова кімната площею 19,3 кв.м.; 4 житлова кімната площею 11,1 кв.м.; 5 кухня площею 15,2 кв.м.; господарські будівлі: літня кухня під. літ. «Б», сарай під літ. «В», навіс під літ. «Г», навіс під літ. «Д»; господарські споруди: № 1 огорожа, № 2 ворота/хвіртка, № І замощення, № ІІ замощення з прилеглою територією площею 0,1087 га. Загальна площа 62,8 кв.м., житлова площа 41,9 кв.м. Позивач самостійно користується та володіє належною їй частиною в спільній частковій власності, однак це не дає змоги вільно розпоряджатись своїм майном, так як необхідно брати до уваги думку співвласників відповідачів, як власників спільного майна.

На підставі вищезазначеного, позивач просить суд:

-Виділити позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , належну їй 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається: з частини житлового будинку літера «А» з приміщеннями вказаними у плані: № 1 коридор площею 5,7 кв.м.; 2- житлова кімната площею 11,5 кв.м.; 5- кухня площею 15,2 кв.м., загальною площею 32,4 кв.м. та житловою площею 11,5 кв.м., а також господарські будівлі: літня кухня літера «Б», № 1 частина огорожі, № 2 ворота/хвіртка, № І замощення, що складає 58,7% від загальної вартості споруди та на 12 454 гривні більше від ідеальної її вартості;

-Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 домоволодіння яке складається з: житлового будинку під літерою «А», до складу якого входять: - приміщення під літерами: 1- коридор площею 5,7 кв.м.; 2 житлова кімната площею 11,5 кв.м.; 3 житлова кімната площею 19,3 кв.м.; 4 житлова кімната площею 11,1 кв.м.; 5 кухня площею 15,2 кв.м., загальною площею 62,8 кв.м. та житловою площею 41,9 кв.м.; господарські будівлі: літня кухня під літ. «Б», сарай під літ. «В», навіс під літ. «Г», навіс під літ. «Д»; господарські споруди: № 1 огорожа, № 2 ворота/хвіртка, № І замощення, № ІІ замощення з прилеглою територією площею 0,1087 га.

- Визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: частини житлового будинку літера «А» з приміщеннями вказаними у плані: № 1 коридор площею 5,7 кв.м.; 2- житлова кімната площею 11,5 кв.м.; 5- кухня площею 15,2 кв.м., загальною площею 32,4 кв.м. та житловою площею 11,5 кв.м., а також господарські будівлі: літня кухня літера «Б», № 1 частина огорожі, № 2 ворота/хвіртка, № І замощення 59/100 частин, в окремий об`єкт нерухомості ( окрему квартиру) з окремим виходом на АДРЕСА_1 через існуючі ворота/хвіртку АДРЕСА_2 , з наданням ОСОБА_1 , з його реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремого поштового номера. Для обладнання двох ізольованих квартир сторонам виконати наступні будівельні роботи: переобладнати кожному собі в самостійне користування системи: опалення, електропостачання, водокористування; позивачу демонтувати дверний блок та закласти утворений проріз в стіні, яка розділяє кімнати приміщень № 1-1 та № 1-3, а відповідачам між приміщеннями № 1-5 та №1-4; відповідачам також демонтувати віконний блок в приміщення № 1-4 та встановити замість нього дверний блок.

-Стягнути з позивача на користь відповідачів 12 454 гривень 00 копійок;

-Виділити позивачу ОСОБА_1 в користування 0,05435 га з існуючої земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кілійського районного суду Одеської області від 28.10.2016 року, клопотання позивача задоволено, призначено в цивільній справі № 502/2231/16ц судову будівельно-технічну експертизу.

Ухвалою Кілійського районного суду Одеської області від 24.05.2018 року прийняту цивільну справу № 502/2231/16 ц до свого провадження та відновлено провадження по справі, з призначенням підготовчого судового засідання по справі, про що повідомлені сторони.

Ухвалою Кілійського районного суду Одеської області від 30.11.2018 року, замінено відповідача у цивільній справі № 502/2231/16 ц ОСОБА_4 на її правонаступників: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Ухвалою Кілійського районного суду Одеської області від 23.04.2020 року, залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору-виконавчий комітет Кілійської міської ради Одеської області.

28.09.2021 року до Кілійського районного суду Одеської області надійшов висновок експерта за результатами судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Кілійського районного суду Одеської області від 04.10.2021 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті, про що повідомлені сторони.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 будучи повідомленим належним чином про дату, час та місце судового розгляду, повторно в судове засідання не з`явився, заяв або клопотань на адресу суду від нього не надходило.

Відповідач ОСОБА_3 будучи повідомленою належним чином про дату, час та місце судового розгляду, повторно в судове засідання не з`явилась, заяв або клопотань на адресу суду від неї не надходило.

Враховуючи неявку належним чином повідомлених відповідачів в судове засідання, які не повідомили про причини неявки та не подали відзив, відповідно до статті 280 ЦПК України суд, вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справ в порядку спрощеного провадження за відсутністю всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Кілійського районного суду Одеської області від 21.02.2014 року по справі № 502/2714/13ц визнано право власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 в порядку спадкування обов`язкової частки за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Рішення набрало законної сили 04.03.2014 року, /а с. 3-4/.

Віповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 65626459 від 11.08.2016 року встановлено, що 1/2 частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 на підставі рішення Кілійського районного суду Одеської області від 21.02.2014 року по справі № 502/2714/13ц, номер запису про право власності 15861099, /а.с. 5-7/.

Згідно технічного паспорту складеного 28.08.2013 року Комунальним підприємством Кілійської районної ради «Районне бюро технічної інвентаризації» встановлено, що садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з: літ. «А» - житловий будинок (загальною площею 62,8 кв.м. та житловою площею 41,9 кв.м.), літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - сараю, літ. «Г» - навісу, літ. «Д» - навіс, № 1-2, І,ІІ надвірних споруд /а. с. 8-13/.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, розпоряджатись, користуватись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За положеннями частини 1 ст. 356 ЦК України, спільна часткова власність - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Правовий режим спільної часткової власності визначається гл. 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Таким чином, виділ у натурі частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності, може мати місце лише у випадку, якщо частка, яка підлягає виділу, після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 N 55 (далі - Інструкція).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Пунктом 2.3 розділу 2 Інструкції передбачено, що не підлягають поділу об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об`єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону.

Відповідно до роз`яснень у п. п. 6,7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркан В.І. № 75/63-2021 складеного 16.09.2021 року встановлено, що оскільки належні сторонам частки у праві власності на будівлі та споруди по АДРЕСА_1 є рівними, подальше дослідження здійснюється за принципом анонімності сторона І та сторона ІІ та з огляду на архітектурно-планувальне вирішення житлового будинку з повою прибудовою, надається два варіанти поділу будірель та споруд по АДРЕСА_1 , а саме:

Варіант №1

1. Виділити у безпосереднє володіння та користування стороні I частину нового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 - коридор площею 5,7 кв. м., 2-житлова кімната площею 11,5 кв. м, 5 - кухня площею 15,2 кв. м., загальною площею 32,4 кв. м., у тому числі житлової 11,5 кв.м: господарські будівлі: літня кухня літ. «Б»; господарські споруди: № 1 - oгорoжa (частина), № 2-ворота/хвіртка, № I-замощення (всього майна на 83895 грн. / 142882 грн.) від загальної вартості будівель і споруд або 59/100 часток і на 12454 грн. (83895 грн.), що складає 58,7 % від загальної вартості будівель і споруд або 59/100 часток і на 12 454 гривень більше від ідеальної.

2. Виділити у безпосереднє володіння та користування стороні ІІ частину житлового будинку літ. «А», позначені в плані: №№ 3-житлова кімната площею 19,3 кв. м., 4-житлова кімната площею 11,1 кв. м., загальною площею 30,4 кв. м., у тому числі житлової 30,4 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «В», навіс літ. «Д»; господарські споруди: № 1-огрожа частина, № ІІ - замощення (всього майна на суму 58987 грн.), що складає 41,3 % від загальної вартості будівель і споруд або 41/100 часток і на 12 454 гривень менше від ідеальної.

3. За варіантом № 1 сторона І має сплатити на користь сторони II грошову компенсацію у розмірі 12 454 гривень.

4. Для облаштування двох ізольованих квартир за вказаним варіантом необхідно виконати наступні будівельні роботи: виконати переобладнання системи опалення, електропостачання та підведення водопостачання; демонтувати дверний блок та закласти дверний проріз в стіні, яка розділяє приміщення № 1-1 та № 1-3 і приміщення № 1-5 та № 1-4; виконати улаштування вхідної групи до запропонованої до виділу стороні ІІ частини житлового будинку демонтувавши віконний блок та встановивши на його місці дверний блок в приміщенні № 1-4; виконати перепланування виділених сторонам приміщень у квартири з дотриманням вимог п. 5.17-5.22 ДБН В.2.2 15:2019 Житлові будинки. Основні положення. Визначення вартості робіт із переобладнання та підключення до мереж електропостачання можливе за наявності складених відповідними проектними організаціями проектів щодо цього.

Варіант № 2

1. Виділити у безпосереднє володіння та користування стороні I частину житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 коридор площею 5,7 кв. м., 4-житлова кімната площею 11,1 кв. м, 5 - кухня площею 15,2 кв. м., загальною площею 32,0 кв. м., у тому числі житлової 11,1 кв.м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», навіс літ. «Г»; господарські споруди: № 1-огрожа (частина), № 2-ворота/хвіртка, № I замощення (всього майна на суму 89196 грн.), що складає 62% від загальної вартості будівель і споруд або 31/50 часток і на 17755 гривень більше від ідеальної.

2. Виділити у безпосереднє володіння та користування стороні ІІ частину житлового будинку літ. «А», позначені в плані: №№ 2-житлова кімната площею 11,5 кв. м., 3 - житлова кімната площею 19,3 кв. м., загальною площею 30,8 кв. м., у тому числі житлової 30,8 кв. м.; господарські будівлі: навіс літ. «Д»; господарські споруди: № 1-огрожа частина, № II-замощення (всього майна на суму 53686 грн.), що складає 38 % або 19/50 часток і на 17 755 гривень менше від ідеальної.

3. За варіантом № 2 сторона І має сплатити на користь сторони I грошову компенсацію у розмірі 17 755 гривень.

4. Для облаштування двох ізольованих квартир за вказаним варіантом необхідно виконати наступні будівельні роботи: виконати переобладнання системи опалення, електропостачання та підведення водопостачання; ремонтувати дверний блок та закласти дверний проріз в стіні, яка розділяє приміщення № 1-1 та № 1-2 і приміщення № 1-1 та № 1-3; виконати улаштування вхідної групи до запропонованої до виділу стороні і частини житлового будинку демонтувавши в південно-східній стіні приміщення № 1 у віконний блок та встановивши на його місці дверний блок; виконати перепланування виділених сторонам приміщень у квартири з дотриманням вимог п. 5.17-5.22 ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки. Основні положення. Визначення вартості робіт із переобладнання та підключення до мереж електропостачання можливе за наявності складених відповідними проектними організаціями проектів щодо цього.

Окрім того встановлено, що з огляду на належні частки, сторонам припадає частина земельної ділянки площею 0,05435 га кожному та з огляду на конфігурацію земельної ділянки при домоволодінні АДРЕСА_1 та розташування в її межах запропонованих до виділу сторонам будівель і споруд, експерт пропонує два варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Варіант № І

1.Виділити у безпосереднє користування стороні І частину земельної ділянки площею 0,05435 га з виходом на АДРЕСА_1 (через існуючу хвіртку № 2), зовнішні межі якої описуються наступним чином:

- від точки 3, по прямій ліній на відстані 19,22 м (до точки 2);

- далі в тому ж напрямку по прямій ліній на відстані 6,52 м (до точки 6);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,56 м (до точки 7);

- далі в тому ж напрямку по прямій ліній на відстані 4,10 м (до точки 8);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,55 м (до точки 9);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,53 м (до точки 10);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 7,50 м (до точки 11);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,38 м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,15 м (до точки 13);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,40 м (до точки 14);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,12 м (до точки 15);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,80 м (до точки 16);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,94 м (до точки 17);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 27,20 м до первісної точки відліку (до точки 3).

2. Виділити у безпосереднє користування стороні ІІ частину земельної ділянки площею 0,05435 га з виходом на АДРЕСА_1 (з улаштуванням нового виходу), зовнішні межі якої описуються наступним чином:

- від точки 1, по прямій ліній на відстані 8,66 м (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,56 м (до точки 7);

- далі в тому ж напрямку по прямій ліній на відстані 4,10 м (до точки 8);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,55 м (до точки 9);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,53 м (до точки 10);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 7,50 м (до точки 11);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,38 м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,15 м (до точки 13);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,40 м (до точки 14);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,12 м (до точки 15);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,80 м (до точки 16);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,94 м (до точки 17);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 14,70 м (до точки 4);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 18,50 м (до точки 5);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 41,79 м до первісної точки відліку (до точки 1).

Варіант № ІІ

1. Виділити у безпосереднє користування стороні І частину земельної ділянки площею 0,05435 га з виходом на АДРЕСА_1 (через існуючу хвіртку № 2), зовнішні межі якої описуються наступним чином:

- від точки 3, по прямій ліній на відстані 19,22 м (до точки 2);

- далі в тому ж напрямку по прямій ліній на відстані 11,22 м (до точки 6);

- далі в тому ж напрямку по прямій ліній на відстані 7,73 м (до точки 7);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,00 м (до точки 8);

- далі в тому ж напрямку по прямій ліній на відстані 4,25 м (до точки 9);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,90 м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,17 м (до точки 11);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,40 м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 13,48 м (до точки 13);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,88 м (до точки 14);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,25 м (до точки 15);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,61 м (до точки 16);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,52 м (до точки 17);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 32,86 м до первісної точки відліку (до точки 3).

2. Виділити у безпосереднє користування стороні ІІ частину земельної ділянки площею 0,05435 га з виходом на АДРЕСА_1 (з улаштуванням нового виходу), зовнішні межі якої описуються наступним чином:

- від точки 1, по прямій ліній на відстані 3,96 м (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,73 м (до точки 7);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,00 м (до точки 8);

- далі в тому ж напрямку по прямій ліній на відстані 4,25 м (до точки 9);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,90 м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,17 м (до точки 11);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,40 м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 13,48 м (до точки 13);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,88 м (до точки 14);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,25 м (до точки 15);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,61 м (до точки 16);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,52 м (до точки 17);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 9,04 м (до точки 4);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 18,50 м (до точки 5);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 41,79 м до первісної точки відліку (до точки 1), /а.с.123-153/.

Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Таким чином, на підставі вищезазначеного, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, та враховуючи відповідний висновок будівельно-технічної експертизи, за наявності технічної можливості виділу позивачу конкретних приміщень у будинку та врахувавши, що інші співвласники своїм правом не скористалися та інші позиції щодо такого виділу не висловили, суд вважає, що наявні правові підстави для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст., 12, 13, 81, 89, 141, 262-265 ЦПК України, ст. 316, 317, 358, 364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельної ділянки задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 59/100 частин житлового будинку під літ. «А» (загальною площею 62,8 кв.м. житловою площею 41,9 кв.м.) з надвірними будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якої входять: - частини житлового будинку літера «А» з приміщеннями вказаними у плані: № 1 коридор площею 5,7 кв.м.; 2- житлова кімната площею 11,5 кв.м.; 5- кухня площею 15,2 кв.м., загальною площею 32,4 кв.м. та житловою площею 11,5 кв.м., а також господарські будівлі: літня кухня літера «Б», № 1 частина огорожі, № 2 ворота/хвіртка, № І замощення, з окремим виходом на АДРЕСА_1 через існуючі ворота/хвіртку № 2 з присвоєнням окремої поштової адреси.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 домоволодіння яке складається з: житлового будинку під літерою «А», до складу якого входять: - приміщення під літерами: 1- коридор площею 5,7 кв.м.; 2 житлова кімната площею 11,5 кв.м.; 3 житлова кімната площею 19,3 кв.м.; 4 житлова кімната площею 11,1 кв.м.; 5 кухня площею 15,2 кв.м., загальною площею 62,8 кв.м. та житловою площею 41,9 кв.м.; господарські будівлі: літня кухня під літ. «Б», сарай під літ. «В», навіс під літ. «Г», навіс під літ. «Д»; господарські споруди: № 1 огорожа, № 2 ворота/хвіртка, № І замощення, № ІІ замощення з прилеглою територією площею 0,1087 га.

Визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 на окремий об`єкт нерухомого майна, а саме 59/100 частин житлового будинку під літ. «А» (загальною площею 62,8 кв.м. житловою площею 41,9 кв.м.) з надвірними будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якої входять: - частини житлового будинку літера «А» з приміщеннями вказаними у плані: № 1 коридор площею 5,7 кв.м.; 2- житлова кімната площею 11,5 кв.м.; 5- кухня площею 15,2 кв.м., загальною площею 32,4 кв.м. та житловою площею 11,5 кв.м., а також господарські будівлі: літня кухня літера «Б», № 1 частина огорожі, № 2 ворота/хвіртка, № І замощення, з окремим виходом на АДРЕСА_1 через існуючі ворота/хвіртку № 2.

Для обладнання двох ізольованих квартир сторонам виконати наступні будівельні роботи:

-переобладнати кожному собі в самостійне користування системи: опалення, електропостачання, водокористування;

- ОСОБА_1 демонтувати дверний блок та закласти утворений проріз в стіні, яка розділяє кімнати приміщень № 1-1 та № 1-3;

- ОСОБА_2 , ОСОБА_3 демонтувати дверний блок та закласти утворений проріз в стіні між приміщеннями № 1-5 та №1-4; також демонтувати віконний блок в приміщення № 1-4 та встановити замість нього дверний блок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий 21.11.1995 року Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області, РНОКПП: НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий 27.05.1997 року Кілійським РВ УМВС України в Одеській області, РНОКПП: НОМЕР_4 , який проживає за адресою: АДРЕСА_4 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт серії НОМЕР_5 виданий 26.09.2006 року Кілійським РВ ГУМВС України в Одеській області, РНОКПП: НОМЕР_6 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 - компенсацію в розмірі 12 454 гривень 00 копійок.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий 21.11.1995 року Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області, РНОКПП: НОМЕР_1 , в користування частину земельної ділянки площею 0,05435 га з виходом на АДРЕСА_1 (через існуючу хвіртку № 2), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої, відповідно до висновку експерта Цуркан В.І. № 75/63-2021 складеного 16.09.2021, за варіантом № І (І), описуються наступним чином:

- від точки 3, по прямій ліній на відстані 19,22 м (до точки 2);

- далі в тому ж напрямку по прямій ліній на відстані 6,52 м (до точки 6);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,56 м (до точки 7);

- далі в тому ж напрямку по прямій ліній на відстані 4,10 м (до точки 8);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,55 м (до точки 9);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,53 м (до точки 10);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 7,50 м (до точки 11);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,38 м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,15 м (до точки 13);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,40 м (до точки 14);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,12 м (до точки 15);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,80 м (до точки 16);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,94 м (до точки 17);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 27,20 м до первісної точки відліку (до точки 3).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду М. В. Балан