Провадження № 2/686/982/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

16 березня 2022 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої - судді Чевилюк З.А.,

з участю секретаря судового засідання Перун А.М.,

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельної ділянки: виділити в натурі ОСОБА_2 11/25 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку «А-І»:кухня «1-1» площею 7,3 кв.м., житлова кімната «1-2» площею 6,4 кв.м.,житлова кімната «1-3» площею 11,4 кв.м., загальною площею 25,1 кв.м. та житловою площею 17,8 кв.м., та бетонного погребу літера «Е», вбиральня літера «І», припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_2 ;виділити в натурі ОСОБА_2 частину земельної ділянки кадастровий номер :08:001:0654 з цільовим призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), що має площу 0,0186 га, форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-18-17-16-15-14-13-1, припинивши право спільної сумісної власності ОСОБА_2 .

Позивач та відповідач є співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 , відповідно 11/25 частини, що складається з приміщень житлового будинку «А-І»:кухня «1-1» площею 7,3 кв.м., житлова кімната «1-2» площею 6,4 кв.м.,житлова кімната «1-3» площею 11,4 кв.м., загальною площею 25,1 кв.м. та житловою площею 17,8 кв.м., та бетонного погребу літера «Е», вбиральня літера «І», та 21/100 частини.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,034 га з кадастровим номером:08:001:0654 з цільовим призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка).

Відповідно до висновку експерта Власюка В.В. №873ед/021 від 30.07.2021 року про можливість виділу в натурі нерухомого майна:11/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 та земельної ділянки з кадастровим номером:08:001:0654 встановлена технічна можливість виділити внатурі 11/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 та складається з приміщень житлового будинку «А-І»:кухня «1-1» площею 7,3 кв.м., житлова кімната «1-2» площею 6,4 кв.м.,житлова кімната «1-3» площею 11,4 кв.м., загальною площею 25,1 кв.м. та житловою площею 17,8 кв.м., та бетонного погребу літера «Е», вбиральня літера «І» та частину земельної ділянки площею 0,0186 га, яка має форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-18-17-16-15-14-13-1.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та просила його задоволити. Відповідач повідомлена про час та дату судового засідання, не з`явилась до суду та не направила представника. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходило. При відсутності заперечень з боку позивача, її представника, суд вважає за можливе заочно розглянути справу та винести заочне рішення.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню.

Позивач та відповідач є співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 , відповідно 11/25 частини, що складається з приміщень житлового будинку «А-І»:кухня «1-1» площею 7,3 кв.м., житлова кімната «1-2» площею 6,4 кв.м.,житлова кімната «1-3» площею 11,4 кв.м., загальною площею 25,1 кв.м. та житловою площею 17,8 кв.м., та бетонного погребу літера «Е», вбиральня літера «І», та 21/100 частини.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,034 га з кадастровим номером:08:001:0654 з цільовим призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка).

Відповідно до висновку експерта Власюка В.В. №873ед/021 від 30.07.2021 року про можливість виділу в натурі нерухомого майна:11/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 та земельної ділянки з кадастровим номером:08:001:0654 встановлена технічна можливість виділити внатурі 11/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 та складається з приміщень житлового будинку «А-І»:кухня «1-1» площею 7,3 кв.м., житлова кімната «1-2» площею 6,4 кв.м.,житлова кімната «1-3» площею 11,4 кв.м., загальною площею 25,1 кв.м. та житловою площею 17,8 кв.м., та бетонного погребу літера «Е», вбиральня літера «І» та частину земельної ділянки площею 0,0186 га, яка має форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-18-17-16-15-14-13-1.

Відповідно до ст.356 ч.1. ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За ч.1.ст.368 ЦК України визначено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

У відповідності до ст.367 ЦК України-майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленітю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У відповідності до статті 358 ЦКУ право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеральної компенсації.

Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласнику у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню(ст..364 ЦПК).

Згідно роз`яснень, що містяться в п.6 Постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» (далі Постанова Пленуму ВСУ №7 1991р.) в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку за наявності технічної можливості.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Виділ, маючи складну процедуру здійснення, припиняє право спільної часткової власності даного суб`єкта, що може не відповідати його інтересам. Інститутом, що дозволяє кожному співвласникові розширити обсяг повноважень щодо своєї частки, залишаючись при цьому співвласником, є домовленість про порядок володіння та користування майном.

Таким чином, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню, позивачу має бути виділено 11/25 частку житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , що складається з наступних приміщень житлового будинку «А-І»:кухня «1-1» площею 7,3 кв.м., житлова кімната «1-2» площею 6,4 кв.м.,житлова кімната «1-3» площею 11,4 кв.м., загальною площею 25,1 кв.м. та житловою площею 17,8 кв.м., та бетонного погребу літера «Е», вбиральня літера «І» та частину земельної ділянки кадастровий номер :08:001:0654 з цільовим призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка),площею 0,0186 га, яка має форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-18-17-16-15-14-13-1, припинивши право спільної власності.

Судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в порядку передбаченому ст.141 ЦПК.

Керуючись ст.ст. 4,5, 12, 81, 141, 258, 259, 280-282, 354 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 11/25 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку «А-І»:кухня «1-1» площею 7,3 кв.м., житлова кімната «1-2» площею 6,4 кв.м.,житлова кімната «1-3» площею 11,4 кв.м., загальною площею 25,1 кв.м. та житловою площею 17,8 кв.м., та бетонного погребу літера «Е», вбиральня літера «І», при припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_2 .

Виділити в натурі ОСОБА_2 частину земельної ділянки кадастровий номер :08:001:0654 з цільовим призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), що має площу 0,0186 га, форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-18-17-16-15-14-13-1, припинивши право спільної сумісної власності ОСОБА_2 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір 1964 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача, що подана протягом тридцяти днів з дати проголошення рішення до Хмельницького міськрайонного суду.

Повний текст рішення виготовлено 17 березня 2022 року.

Суддя

Хмельницького міськрайонного суду З.А.Чевилюк