Справа № 523/3818/21
провадження №2/504/664/22
16.11.2022смт.Доброслав
Комінтернівський районний суд Одеської області в складі
головуючого судді Вінської Н.В.
секретарі Коцар А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Доброслав справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі продажу нерухомого майна,-
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, у якому просив розірвати договір купівлі продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 21.03.2019 року, укладений між ОСОБА_1 в особі представника на підставі довіреності ОСОБА_4 з однієї сторони та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з іншої сторони, посвідчений приватним нотаріусом Лиманського приватного нотаріального округу Одеської області Калінюком Р.Б. та зареєстрований за №93.
Представник позивача у судове засідання не з`явився надавши заяву про підтримання позову та розгляд справи без його участі, додатково зазначив, що проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з`явились, про причину неявки суд не повідомили, про дату час та місце судового засідання повідомлялись належним чином. Своїм правом на подання відзиву не скористались.
Згідно з ч. 2 ст. 281 ЦПК України розгляд справи і ухвалення заочного рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку про наявність підстав у розумінні ч. 1 ст. 280 ЦПК України для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судовим розглядом встановлено, що 21.03.2019 року, ОСОБА_4 , який діє в інтересах ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з іншої сторони, уклали договір посвідчений приватним нотаріусом Лиманського приватного нотаріального округу Одеської області Калінюком Р.Б. та зареєстрований за №93.
За умовами Договору сторони домовились про наступне.
ОСОБА_1 продав та передав у власність, а ОСОБА_2 , ОСОБА_3 купують та приймають у власність у рівних частках по Ѕ частині кожний нежитлове приміщення №5, розташоване у буд. АДРЕСА_2 і сплачують за нього визначену цим договором грошову суму (п.1.1 Договору).
Сторони домовились про графік черговості здійснення платежів за Договором та визначено дату останнього платежу, а саме: 15.12.2022 року (п. 2.4 Договору)
Сторони визначили, що право власності на нежитлове приміщення переходить до покупців в день сплати ними 100 відсотків суми Договору (п.3.1 Договору)
Задовольняючи позов, суд виходив з того, що відповідачами умови укладеного Договору від 21.03.2019 року виконанні не були, доказів які б свідчили про належне виконання умов зазначеного Договору суду надані не були, у зв`язку із чим позов підлягає задоволенню.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).
Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 3ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України).
Під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин (п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України).
За правилами ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність.
Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення.
Достовірними, відповідно до ст. 79 ЦПК України, є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування.
Згідно ч. 1 та ч. 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Таким чином із вищевикладеного, проаналізувавши в сукупності зібрані у справі докази, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Питання про розподіл судових витрат суд вирішує на підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України, а саме у разі задоволення позову у повному обсязі судові витрати покладаються на кожного відповідачів у справі у повному обсязі відповідно до суми сплаченого позивачем судового збору.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 141, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі продажу нерухомого майна задовольнити.
Розірвати договір купівлі продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №5 від 21.03.2019 року, укладений між ОСОБА_1 в особі представника на підставі довіреності ОСОБА_4 (довіреність від 15.05.2018 року, посвідчена приватним нотаріусом Лиманського приватного нотаріального округу Одеської області Калинюком Р.Б. за реєстровим №182) з однієї сторони та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з іншої сторони, посвідчений приватним нотаріусом Лиманського приватного нотаріального округу Одеської області Калінюком Р.Б. та зареєстрований за №93.
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору у розмірі 454 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Н.В. Вінська