Провадження № 2/369/3148/22
19.12.2022 року м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:
головуючої судді Дубас Т.В.,
при секретарі Житар А.А.,
розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
У грудні 2021 до Києво-Святошинського районного суду Київської області надійшла позовна заява Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з обов`язкових внесків та платежів співвласників з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у сумі 4 682,42 гривні (чотири тисячі шістсот вісімдесят дві грн. 42 коп.), неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено Відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 19,76 гривень (дев`ятнадцять грн. 76 коп.), а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 34,52 гривні (тридцять чотири грн. 52 коп.), що разом складає 4 736,70 гривень (чотири тисячі сімсотьтридцять шість грн. 70 коп.) в повному обсязі за весь період з моменту її утворення.
Вирішити питання про розподіл судових витрат шляхом стягнення з Відповідача на користь Позивача 9 270,00 гривень (дев`ять тисяч двісті сімдесят грн. 00 коп.) на відшкодування здійснених Позивачем судових витрат, що включають витрати на сплату судового збору у сумі 2 270,00 гривень (дві тисячі двісті сімдесят грн. 00 коп.) та витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме витрати на професійну правничу допомогу у сумі 7 000,00 гривень (сім тисяч грн. 00 коп.).
05 травня 2022 року позивачем подано заяву про збільшення розміру позовних вимог, у яких вони просили суд:стягнути з відповідача на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» заборгованість з обов`язкових внесків та платежів співвласників з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у сумі 7 045,34 гривень (сім тисяч сорок п`ять грн. 34 коп.), неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено Відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 74,43 гривні (сімдесят чотири грн. 43 коп.), а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 92,90 гривні (дев`яносто дві грн. 90 коп.), що разом складає 7 212,66 гривень (сім тисяч двісті дванадцять грн. 66 коп.) в повному обсязі за весь період з моменту її утворення.
Вирішити питання про розподіл судових витрат шляхом стягнення з Відповідача на користь Позивача 13 270,00 гривень (тринадцять тисяч двісті сімдесят грн. 00 коп.) на відшкодування здійснених Позивачем судових витрат, що включають витрати на сплату судового збору у сумі 2 270,00 гривень (дві тисячі двісті сімдесят грн. 00 коп.) та витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме витрати на професійну правничу допомогу у сумі 11 000,00 гривень (одинадцять тисяч грн. 00 коп.).
22 червня 2022 року позивачем подано заяву про збільшення розміру позовних вимог, у яких вони просили суд: стягнути з відповідача на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» заборгованість з обов`язкових внесків та платежів співвласників з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у сумі 8 020,73 гривень (вісім тисяч двадцять грн. 73 коп.), неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено Відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 43,02 гривні (сорок три грн. 02 коп.), а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 59,88 гривень (п`ятдесят дев`ять грн. 88 коп.), що разом складає 8 123,63 гривень (вісім тисяч сто двадцять три грн. 63 коп.) в повному обсязі за весь період з моменту її утворення.
Вирішити питання про розподіл судових витрат шляхом стягнення з Відповідача на користь Позивача 20 270,00 гривень (двадцять тисяч двісті сімдесят грн. 00 коп.) на відшкодування здійснених Позивачем судових витрат, що включають витрати на сплату судового збору у сумі 2 270,00 гривень (дві тисячі двісті сімдесят грн. 00 коп.) та витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме витрати на професійну правничу допомогу у сумі 18 000,00 гривень (вісімнадцять тисяч грн. 00 коп.).
25 липня 2022 року позивачем подано заяву про збільшення розміру позовних вимог, у яких вони просили суд: стягнути з ОСОБА_1 на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» заборгованість з обов`язкових внесків та платежів співвласників з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у сумі 7 533,23 гривні (сім тисяч п`ятсот тридцять три грн. 23 коп.), неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено Відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 42,20 гривні (сорок дві грн. 20 коп.), а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 59,11 гривень (п`ятдесят дев`ять грн. 11 коп.), що разом складає 7 634,54 гривні (сім тисяч шістсот тридцять чотири три грн. 54 коп.) в повному обсязі за весь період з моменту її утворення.
Вирішити питання про розподіл судових витрат шляхом стягнення з Відповідача на користь Позивача 27 270,00 гривень (двадцять сім тисяч двісті сімдесят грн. 00 коп.) на відшкодування здійснених Позивачем судових витрат, що включають витрати на сплату судового збору у сумі 2 270,00 гривень (дві тисячі двісті сімдесят грн. 00 коп.) та витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме витрати на професійну правничу допомогу у сумі 25 000,00 гривень (двадцять п`ять тисяч грн. 00 коп.).
В обґрунтування вимог вказує, що установчими зборами співвласників житлових та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирних будинках, які розташовані за адресами: АДРЕСА_1 , будинок АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , які відбулися 13 березня 2021 року, прийнято рішення про створення ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ « КОЛЬОРОВИЙ », місцезнаходження якого за адресою: АДРЕСА_4 .
Зазначене рішення міститься у Протоколі № 1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Кольоровий» проведених «13» березня 2021 року, складеному 02 квітня 2021 року.
Пункт 3.2. Статуту визначає, що Вищим органом управління Об`єднання є загальні збори. Аналогічне положення містить частина друга статті 10 Закону № 2866-ІІІ. Відповідно до пункту 3.3. Статуту до виключної компетенції загальних зборів належить: затвердження статуту Об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління Об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, визначення обмежень на користування спільним майном. Аналогічне положення містить частина дев`ята статті 10 Закону № 2866-ІІІ.
У пункті 5.2. Статуту визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі передбачені чинним законодавством, цим Статутом та рішеннями загальних зборів Об`єднання.
У пункті 2 Порядку сплати внесків та платежів співвласників, відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», затвердженого 05 червня 2021 року рішенням загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», яке викладене у Протоколі визначено, що співвласники зобов`язані сплачувати внески згідно з квитанціями про сплату внесків, сформованими та наданими Правлінням Об`єднання, виключно шляхом безготівкового розрахунку на поточні рахунки Об`єднання в банківських установах, зазначені у таких повідомленнях. Відповідно до пункту 3 Порядку, внески сплачуються співвласниками щомісячно, не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, наступного за розрахунковим.
Пункт 4 Порядку встановлює, що у разі, якщо співвласник не отримав сформовану Правлінням Об`єднання квитанцію про сплату внесків, він зобов`язаний самостійно розрахувати суму внеску, що підлягає сплаті, та сплатити її на поточний рахунок Об`єднання в банківській установі в строк, визначений пунктом 3 цього Порядку.
Відповідно до пункту 6.2. Статуту, за рішенням загальних зборів може запроваджуватися стягнення за несвоєчасну сплату співвласником та/або співвласниками встановлених загальними зборами внесків та платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у вигляді неустойки, нарахування індексу інфляції, сплати процентів від простроченої суми. Порядок застосування стягнень визначається в Порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, затверджений загальними зборами.
У пункті 7 Порядку визначено, що у разі несвоєчасної сплати внесків, в тому числі разових, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків зазначеної в п. 3 цього Положення, співвласники зобов`язані сплатити неустойку у виді пені у розмірі 0,01 (нуль цілих і одна сота) відсотка від суми несвоєчасно сплачених внесків за кожен день прострочення оплати внесків, але не більше суми внесків, сплата яких прострочена. Нарахування пені починається з дня, який слідує за останнім днем строку сплати внесків, передбаченого пунктом 3 цього Порядку, та припиняється у день сплати співвласником простроченої суми внесків у повному обсязі.
Співвласник, який прострочив сплату внесків, на вимогу Об`єднання зобов`язаний сплатити суму внеску з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми простроченого внеску. Нарахування зазначеної в абзаці першому цього пункту пені є обов`язковим при зверненні Об`єднання до суду для стягнення прострочених внесків зі співвласника.
Відповідно до інформаційної довідки № 284821757 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, сформованої 15.11.2021 року 22:28:07, Відповідач, ОСОБА_1 , є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , що має загальну площу 49,0 квадратних метри, і є співвласником Об`єднання, а отже і споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються Об`єднанням.
Таким чином, Відповідач, ОСОБА_1 , зобов`язаний сплачувати щомісячно до 20 числа внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у розмірі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.), що розраховані як добуток внесків та платежів на утримання будинків та їх прибудинкові території за один квадратний метр у сумі 12,50 гривень (дванадцять грн. 50 коп.), затверджених рішенням загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», яке викладене у Протоколі, та загальної площі належного співвласнику житлового та/або нежитлового приміщення в Об`єднанні.
Також, Відповідач, ОСОБА_1 , зобов`язаний сплатити разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 (дев`ять) квадратних метрів), на розвиток та функціонування Об`єднання в розмірі 500 (п`ятсот гривень 00 копійок) гривень до 30 червня 2021 року.
Крім того, Відповідач, ОСОБА_1 , зобов`язаний сплатити разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 (дев`ять) квадратних метрів), на розвиток Об`єднання та відновлення артезіанської свердловини, встановлення шлагбаумів та камер відеоспостереження, будівництво нової артезіанської свердловини, приймання та переоформлення у власність Об`єднання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки Об`єднання, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, що перебувають у спільній власності співвласників квартир та/або нежитлових приміщень у Будинках Об`єднання в розмірі 1043 (одна тисяча сорок три гривні 00 копійок) гривень частинами в розмірі 500 (п`ятсот гривень 00 копійок) гривень до 20 липня 2021 року та решту в розмірі 543 (п`ятсот сорок три гривні 00 копійок) до 20 серпня 2021 року.
Позивачем надаються комунальні послуги Відповідачу як власнику квартири у багатоквартирному будинку.
На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у липні місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату №120014/21/06 за червень 2021 року.
На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у серпні місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/21/07 за липень 2021 року.
На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у вересні місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/21/08 за серпень 2021 року.
На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у жовтні місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/21/09 за вересень 2021 року.
На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у листопаді місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/21/10 за жовтень 2021 року.
На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у грудні місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/21/11 за листопад 2021 року.
Однак, Відповідач, свої зобов`язання, встановлені загальними зборами Об`єднання, Статутом Об`єднання, Порядком та Законом № 2866-ІІІ не виконує.
Станом на 21 грудня 2021 року Відповідач, за період з червня 2021 року по грудень 2021 року має заборгованість із сплати внесків і платежів, разових цільових обов`язкових внесків, встановлених загальними зборами Об`єднання, у сумі 4 605,50 гривень (чотири тисячі шістсот п`ять грн. 50 коп.), неустойки у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», строк сплати яких прострочено більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків, а також суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та трьох процентів річних від простроченої суми за позовною заявою ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» до відповідача про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників станом на 21 грудня 2021 року, електронна копія якого додається. Крім наведеного, у відповідності з пунктом 7 Порядку та з урахуванням вимог частини другої статті 625 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-IV із змінами і доповненнями, Відповідач, ОСОБА_1 , зобов`язаний сплатити Об`єднанню неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено Відповідачем, ОСОБА_1 , більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 19,76 гривень (дев`ятнадцять грн. 76 коп.), а також суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у сумі 4 682,42 гривні (чотири тисячі шістсот вісімдесят дві грн. 42 коп.), а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 34,52 гривні (тридцять чотири грн. 52 коп.), що разом складає 4 736,70 гривень (чотири тисячі сімсот тридцять шість грн. 70 коп.), детальний розрахунок наведений у Детальному розрахунку позовних вимог - заборгованості із сплати внесків і платежів, разових цільових обов`язкових внесків, встановлених загальними зборами ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», неустойки у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», строк сплати яких прострочено більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків, а також суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та трьох процентів річних від простроченої суми за позовною заявою ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників станом на 21 грудня 2021 року.
У зв`язку з викладеним, відповідно до вимог частини шостої статті 13 Закону № 2866- ІІІ та пункту 3.14. Статуту Об`єднання (пункт 3.14. сторінки 5-6) Правління Об`єднання 20 жовтня 2021 року ухвалило рішення про звернення до суду з позовами про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів. При зверненні до суду, враховуючи норми чинного законодавства та Порядок сплати внесків і платежів співвласників, нараховувати неустойку у вигляді пені у розмірі 0,01 (нуль цілих і одна сота) відсотка від суми несвоєчасно сплачених внесків та платежів за кожен день прострочення оплати, але не більше суми внесків та платежів, сплата яких прострочена, також нараховувати суму внесків та платежів з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми прострочених внесків та платежів, уповноваження Голови правління: на підписання вимог (досудових попереджень - претензій), що адресовані співвласникам які не виконують обов`язок щодо сплати затверджених загальними зборами Об`єднання внесків та платежів; на підписання та подання позовних заяв про стягнення заборгованості до суду; на підписання інших документів, пов`язаних з наданими повноваженнями, яке викладено у Протоколі № 11 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» від 20 жовтня 2021 року (електронна копія письмового доказу - Протоколу № 11 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» від 20 жовтня 2021 року додається) (оригінал письмового доказу наявний у Позивача).
Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Таким чином, чинне законодавство України покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово-комунальних послуг на власника квартири у багатоквартирному будинку.

ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» було нараховано ОСОБА_1 у січні 2022 року внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за грудень 2021 року.

На виконання пункту 2 Порядку сплати внесків та платежів співвласників, відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», затвердженого 05 червня 2021 року рішенням загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» у січні місяці 2022 року ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/21/12 за грудень 2021 року.

Однак, ОСОБА_1 всупереч вимогам рішення загальних зборів ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», викладеному у Протоколі № 2 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» проведених «05» червня 2021 року, складеному 23 червня 2021 року, Порядку та Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ із змінами і доповненнями (далі за текстом іменується - «Закон № 2866-ІІІ») своїх зобов`язань не виконала та не сплатила внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за грудень 2021 року у строк до 20 січня 2022 року. 21 січня 2022 року ОСОБА_1 сплатила на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 (дев`ять) квадратних метрів), на розвиток та функціонування Об`єднання у сумі 500,00 гривень (п`ятсот грн. 00 коп.), що підтверджується електронним меморіальним ордером № МВ95362687 від 21 січня 2022 року та Актом звірки нарахувань та оплати квартири

№ 14. ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» було нараховано ОСОБА_1 у лютому 2022 року внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за січень 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку у лютому місяці 2022 року ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/22/01 за січень 2022 року.

Однак, ОСОБА_1 , всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань не виконала та не сплатила внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за січень 2022 року у строк до 20 лютого 2022 року.

ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» було нараховано ОСОБА_1 у березні 2022 року внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за лютий 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку у березні місяці 2022 року ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/22/02 за лютий 2022 року.

Однак, ОСОБА_1 , всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань не виконала та не сплатила внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за лютий 2022 року у строк до 20 березня 2022 року.

ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» було нараховано ОСОБА_1 у квітні 2022 року внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за березень 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку у квітні місяці 2022 року ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/22/03 за березень 2022 року.

Однак, ОСОБА_1 , всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань не виконала та не сплатила внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за березень 2022 року у строк до 20 квітня 2022 року.

ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» було нараховано ОСОБА_1 у травні 2022 року внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за квітень 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку у травні місяці 2022 року ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/22/04 за квітень 2022 року.

Однак, ОСОБА_1 , всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань не виконала та не сплатила внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за квітень 2022 року у строк до 20 травня 2022 року.

ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» було нараховано ОСОБА_1 у червні 2022 року внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за травень 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку у травні місяці 2022 року ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/22/05 за травень 2022 року.

Однак, ОСОБА_1 , всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань не виконала та не сплатила внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за травень 2022 року у строк до 20 червня 2022 року.

22 червня 2022 року ОСОБА_1 сплатила на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» 1 100,00 гривень (одну тисячу сто грн. 00 коп.), що підтверджується електронним меморіальним ордером № від 22 червня 2022 року та Актом звірки нарахувань та оплати квартири

№ 14. ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» було нараховано ОСОБА_1 у липні 2022 року внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за червень 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку у травні місяці 2022 року ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» надало у поштову скриньку АДРЕСА_6 Повідомлення на оплату № 120014/22/06 за червень 2022 року.

Однак, ОСОБА_1 , всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань не виконала та не сплатила внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у сумі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.) за червень 2022 року у строк до 20 липня 2022 року.

Також, у зв`язку із спливом часу збільшилась сума неустойки у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено Відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків, а також сума боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Таким чином, обґрунтована ціна позову у цивільній справі № 369/18091/21 (провадження № 2/369/3148/22) за позовною заявою ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників з урахуванням зазначеного вище уточнення складає 7 634,54 гривні (сім тисяч шістсот тридцять чотири три грн. 54 коп.) та включає неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено Відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 42,20 гривні (сорок дві грн. 20 коп.), а також суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у сумі 7 533,23 гривні (сім тисяч п`ятсот тридцять три грн. 23 коп.), а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 59,11 гривень (п`ятдесят дев`ять грн. 11 коп.).

Крім наведеного, у зв`язку з необхідністю підготовки заяви про збільшення позовних вимог ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» у цивільній справі № 369/18091/21 (провадження № 2/369/3148/22) за позовною заявою ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників у ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» виникли додаткові зобов`язання з оплати АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО «СЕРГІЯ КОБРИНА» гонорару за надання правової (правничої) допомоги щодо: - складання заяви про збільшення позовних вимог ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» у цивільній справі № 369/18091/21 (провадження № 2/369/3148/22) за позовною заявою ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників у сумі 4 000,00 гривень, що підтверджується Додатковою угодою №2 до Договору про надання правничої (правової) допомоги № 0811/001 від 08 листопада 2021 року, укладеною 03 травня 2022 року, в якій визначили правничу (правову) допомогу, яку АДВОКАТСЬКЕ БЮРО «СЕРГІЯ КОБРИНА» надаватиме Позивачу, ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», та розмір гонорару за надання правничої (правової) допомоги та Актом виконаних робіт (наданих послуг) № 0811/001-2 від 04 травня 2022 року; підготовки та участі у судовому засіданні у Києво-Святошинському районному суді Київської області у цивільній справі № 369/18091/21 (провадження № 2/369/3148/22) за позовною заявою Клієнта до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників, затверджених загальними зборами ОСББ «КОЛЬОРОВИЙ», призначеному на 11 годин 30 хвилин 05 травня 2022 року у Києво-Святошинському районному суді Київської області у сумі 3 000,00 гривень, що підтверджується Додатковою угодою № 3 до Договору про надання правничої (правової) допомоги № 0811/001 від 08 листопада 2021 року, укладеною 04 травня 2022 року, в якій визначили правничу (правову) допомогу, яку АДВОКАТСЬКЕ БЮРО «СЕРГІЯ КОБРИНА» надаватиме Позивачу, ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», та розмір гонорару за надання правничої (правової) допомоги № 0811/001-3 від 05 травня 2022 року; - складання заяви про збільшення розміру позовних вимог ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» у цивільній справі № 369/18091/21 (провадження № 2/369/3148/22) за позовною заявою ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників у сумі 4 000,00 гривень, що підтверджується Додатковою угодою № 4 до Договору про надання правничої (правової) допомоги № 0811/001 від 08 листопада 2021 року, укладеною 20 червня 2022 року, в якій визначили правничу (правову) допомогу, яку АДВОКАТСЬКЕ БЮРО «СЕРГІЯ КОБРИНА» надаватиме Позивачу, ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», та розмір гонорару за надання правничої (правової) допомоги та Актом виконаних робіт (наданих послуг) № 0811/001-4 від 21 червня 2022 року; - підготовки та участі у судовому засіданні у Києво-Святошинському районному суді Київської області у цивільній справі № 369/18091/21 (провадження № 2/369/3148/22) за позовною заявою Клієнта до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників, затверджених загальними зборами ОСББ «КОЛЬОРОВИЙ», призначеному на 13 годин 45 хвилин 04 липня 2022 року у КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКОМУ РАЙОННОМУ СУДІ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у сумі 3 000,00 гривень, що підтверджується Додатковою угодою № 5 до Договору про надання правничої (правової) допомоги № 0811/001 від 08 листопада 2021 року, укладеною 01 липня 2022 року, в якій визначили правничу (правову) допомогу, яку АДВОКАТСЬКЕ БЮРО «СЕРГІЯ КОБРИНА» надаватиме Позивачу, ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», та розмір гонорару за надання правничої (правової) допомоги та Актом виконаних робіт (наданих послуг) № 0811/001-5 від 04 липня 2022 року; - складання Заяви про збільшення позовних вимог ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» у цивільній справі № 369/18091/21 (провадження № 2/369/3148/22) за позовною заявою ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників у сумі 4 000,00 гривень, що підтверджується Додатковою угодою № 6 до Договору про надання правничої (правової) допомоги № 0811/001 від 08 листопада 2021 року, укладеною 20 липня 2022 року, в якій визначили правничу (правову) допомогу, яку АДВОКАТСЬКЕ БЮРО «СЕРГІЯ КОБРИНА» надаватиме Позивачу, ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», та розмір гонорару за надання правничої (правової) допомоги та Актом виконаних робіт (наданих послуг) № 0811/001-6 від 25 липня 2022 року.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 грудня 2021 року відкрито провадження у по даній справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання представник позивача не з`явився. Про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином. До суду 30.11. 2022 року подав заяву про розгляд справи у її відсутності, у якій просила суд позов задовольнити.

Відповідачка у судове засідання не з`явилась. Про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не відомі.

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд ухвалив, провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

Установчими зборами співвласників житлових та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирних будинках, які розташовані за адресами: АДРЕСА_1 , будинок АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , які відбулися 13 березня 2021 року, прийнято рішення про створення ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ « КОЛЬОРОВИЙ », місцезнаходження якого за адресою: АДРЕСА_4 .

Зазначене рішення міститься у Протоколі № 1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Кольоровий» проведених «13» березня 2021 року, складеному 02 квітня 2021 року.

16 квітня 2021 року здійснено державну реєстрацію ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», ідентифікаційний код юридичної особи: 44214531, про що внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про проведення державної реєстрації юридичної особи № 000021149, що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 2 від 04 жовтня 2021 року. Об`єднання здійснює свою діяльність відповідно до Статуту ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», нова та остання редакція якого затверджена Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», рішення про що викладене у Протоколі № 2 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» проведених «05» червня 2021 року, складеному 23 червня 2021 року, та Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ із змінами і доповненнями.

Нарахування відповідних платежів розпочато з 21.12.2021 року.

Відповідно до інформаційної довідки № 284821757 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, сформованої 15.11.2021 року 22:28:07, Відповідач, ОСОБА_1 , є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , що має загальну площу 49,0 квадратних метри, і є співвласником Об`єднання, а отже і споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються Об`єднанням.

Стаття 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» містить перелік обов`язків співвласника, до яких також входять: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

У зв`язку з викладеним, відповідно до вимог частини шостої статті 13 Закону № 2866- ІІІ та пункту 3.14. Статуту Об`єднання (пункт 3.14. сторінки 5-6) Правління Об`єднання 20 жовтня 2021 року ухвалило рішення про звернення до суду з позовами про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів. При зверненні до суду, враховуючи норми чинного законодавства та Порядок сплати внесків і платежів співвласників, нараховувати неустойку у вигляді пені у розмірі 0,01 (нуль цілих і одна сота) відсотка від суми несвоєчасно сплачених внесків та платежів за кожен день прострочення оплати, але не більше суми внесків та платежів, сплата яких прострочена, також нараховувати суму внесків та платежів з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми прострочених внесків та платежів, уповноваження Голови правління: на підписання вимог (досудових попереджень - претензій), що адресовані співвласникам які не виконують обов`язок щодо сплати затверджених загальними зборами Об`єднання внесків та платежів; на підписання та подання позовних заяв про стягнення заборгованості до суду; на підписання інших документів, пов`язаних з наданими повноваженнями, яке викладено у Протоколі № 11 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» від 20 жовтня 2021 року (електронна копія письмового доказу - Протоколу № 11 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» від 20 жовтня 2021 року додається) (оригінал письмового доказу наявний у Позивача).

Таким чином, відповідач, ОСОБА_1 , зобов`язана сплачувати щомісячно до 20 числа внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у розмірі 612,50 гривень (шістсот дванадцять грн. 50 коп.), що розраховані як добуток внесків та платежів на утримання будинків та їх прибудинкові території за один квадратний метр у сумі 12,50 гривень (дванадцять грн. 50 коп.), затверджених рішенням загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», яке викладене у Протоколі, та загальної площі належного співвласнику житлового та/або нежитлового приміщення в Об`єднанні.

Однак будучи співвласником ОСББ "Кольоровий" ОСОБА_1 ухиляється від сплати належних внесків і платежів.

Позивачем було направлено відповідачу попередження про сплату заборгованості у розмірі 7 634,54 грн. Однак по теперішній час заборгованість відповідачем не погашено.

Згідно квитанції від 21.01.2022 ОСОБА_1 сплатила 500,00 грн. на рахунок ОСББ "Кольоровий".

Згідно квитанції від 22.06.2022 ОСОБА_1 сплатила 1100,00 грн. на рахунок ОСББ "Кольоровий", призначення платежу «внесок на утримання будинку та прибудинкової території.

Станом на 20.07.2022 заборгованість відповідача перед Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» по сплаті належних внесків і платежів становить 7634, 54 гривень.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованості зі сплати належних внесків і платежів в сумі 7 634,54 гривень.

В силу ст. 141 ЦПК України судові витрати, суд покладає на відповідача.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

З матеріалів справи вбачається що, 08 листопада 2021 року, укладеною 03 травня 2022 року, в якій визначили правничу (правову) допомогу, яку АДВОКАТСЬКЕ БЮРО «СЕРГІЯ КОБРИНА» надаватиме Позивачу, ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», та розмір гонорару за надання правничої (правової) допомоги та Актом виконаних робіт (наданих послуг) № 0811/001-2 від 04 травня 2022 року; підготовки та участі у судовому засіданні у Києво-Святошинському районному суді Київської області у цивільній справі № 369/18091/21 (провадження № 2/369/3148/22) за позовною заявою Клієнта до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників, затверджених загальними зборами ОСББ «КОЛЬОРОВИЙ», призначеному на 11 годин 30 хвилин 05 травня 2022 року у Києво-Святошинському районному суді Київської області у сумі 3 000,00 гривень, що підтверджується Додатковою угодою № 3 до Договору про надання правничої (правової) допомоги № 0811/001 від 08 листопада 2021 року, укладеною 04 травня 2022 року, в якій визначили правничу (правову) допомогу, яку АДВОКАТСЬКЕ БЮРО «СЕРГІЯ КОБРИНА» надаватиме Позивачу, ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», та розмір гонорару за надання правничої (правової) допомоги № 0811/001-3 від 05 травня 2022 року; - складання Заяви про збільшення позовних вимог ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» у цивільній справі № 369/18091/21 (провадження № 2/369/3148/22) за позовною заявою ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників у сумі 4 000,00 гривень, що підтверджується Додатковою угодою № 4 до Договору про надання правничої (правової) допомоги № 0811/001 від 08 листопада 2021 року, укладеною 20 червня 2022 року, в якій визначили правничу (правову) допомогу, яку АДВОКАТСЬКЕ БЮРО «СЕРГІЯ КОБРИНА» надаватиме Позивачу, ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», та розмір гонорару за надання правничої (правової) допомоги та Актом виконаних робіт (наданих послуг) № 0811/001-4 від 21 червня 2022 року; - підготовки та участі у судовому засіданні у Києво-Святошинському районному суді Київської області у цивільній справі № 369/18091/21 (провадження № 2/369/3148/22) за позовною заявою Клієнта до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників, затверджених загальними зборами ОСББ «КОЛЬОРОВИЙ», призначеному на 13 годин 45 хвилин 04 липня 2022 року у КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКОМУ РАЙОННОМУ СУДІ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у сумі 3 000,00 гривень, що підтверджується Додатковою угодою № 5 до Договору про надання правничої (правової) допомоги № 0811/001 від 08 листопада 2021 року, укладеною 01 липня 2022 року, в якій визначили правничу (правову) допомогу, яку АДВОКАТСЬКЕ БЮРО «СЕРГІЯ КОБРИНА» надаватиме Позивачу, ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», та розмір гонорару за надання правничої (правової) допомоги та Актом виконаних робіт (наданих послуг) № 0811/001-5 від 04 липня 2022 року; - складання Заяви про збільшення позовних вимог ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» у цивільній справі № 369/18091/21 (провадження № 2/369/3148/22) за позовною заявою ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників у сумі 4 000,00 гривень, що підтверджується Додатковою угодою № 6 до Договору про надання правничої (правової) допомоги № 0811/001 від 08 листопада 2021 року, укладеною 20 липня 2022 року, в якій визначили правничу (правову) допомогу, яку АДВОКАТСЬКЕ БЮРО «СЕРГІЯ КОБРИНА» надаватиме Позивачу, ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЛЬОРОВИЙ», та розмір гонорару за надання правничої (правової) допомоги та Актом виконаних робіт (наданих послуг) № 0811/001-6 від 25 липня 2022 року.

На підставі отриманих доказів суд вважає за можливе при задоволенні позову стягнути з відповідача на користь позивача окрім основної заборгованості судовий збір в сумі 2 270 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 25 000 грн.

Обґрунтовуючи судове рішення, суд приймає до уваги вимоги ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини, зазначені в рішенні у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п.2958, згідно з яким Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Таким чином, позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

На підставі ст. 509, 526, 360 ЦК України, ст.ст. 7, 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст.ст. 3, 4, 19, 96, 166, 128, 137, 141, 276, 279 ЦПК України, суд, -

ухвалив :

Позов Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» заборгованість з обов`язкових внесків та платежів співвласників з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у сумі 7 533,23 гривні (сім тисяч п`ятсот тридцять три грн. 23 коп.), неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено Відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 42,20 гривні (сорок дві грн. 20 коп.), а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 59,11 гривень (п`ятдесят дев`ять грн. 11 коп.), що разом складає 7 634,54 гривні (сім тисяч шістсот тридцять чотири три грн. 54 коп.) в повному обсязі за весь період з моменту її утворення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 25 000 грн. та витрати пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 2270 грн. ( дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено удень його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про учасників справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», адреса: Київська область, Бучанський район, с. Білогородка, вул. Тернівська, буд. 2 А, 08140.

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_8 .

Суддя Т.В. Дубас