Справа № 291/1449/21
Ружинський районний суд Житомирської області

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

07 грудня 2022 року

Ружинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Митюк О.В.

за участю секретаря Герасимчук Н.П.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в смт Ружині цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до Ружинського районного відділу державної виконавчої служби у Бердичівському районі Житомирської області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький), третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4

про звільнення майна з під арешту,-

ВСТАНОВИВ:

07.12.2021 року до Ружинського районного суду Житомирської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Ружинського районного відділу державної виконавчої служби у Бердичівському районі Житомирської області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) про звільнення майна з під арешту. Ухвалою суду від 06.07.2022 року було залучено третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . ОСОБА_1 мотивує свої вимоги тим, що ухвалою Ружинського районного суду Житомирської області №2-10 від 18.01.2012 року накладено арешт на земельну ділянку площею 0.25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будику, господарських будівель та споруд, посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №165776, виданим 03.12.2005 року на ім`я ОСОБА_2 на підставі рішення 6-ї сесії 24 скликання Чорнорудської сільської ради від 04.12.2002 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №43, кадастровий №182528600:10:003:0017.

Відповідно до постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на відчуження від 23.01.2012 року старшим державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Ружинського районного управління юстиції Мазуром О.М. накладено арешт на земельну ділянку площею 0.25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №165776, виданим 03.12.2005 року на ім`я ОСОБА_2 на підставі рішення 6-ї сесії 24 скликання Чорнорудської сільської ради від 04.12.2002 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №43, кадастровий №182528600:10:003:0017, що належить боржнику ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 . Заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику.

Рішенням Ружинського районного суду Житомирської області від 31.10.2012 року в справі № 2-10/11 визнано за ОСОБА_5 право власності на 1/3 частину будинку та господарських будівель, що є спільною сумісною власністю і які розташовані по АДРЕСА_1 та виділити їй в натурі згідно варіанту №1 висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 05.09.2011 р.: коридор 7( І ) площею 3.97 кв.м., вартістю 6125 грн.; коридор площею 2.5 кв.м., вартістю 3857 грн.; кімнату 9 площею 15.5 кв.м., а всього по будинку: площа згідно варіанту №1 -21.97 кв.м., що складає 1/3 ідеальних часток, вартістю - 33 895 грн.

Визнано незаконним рішення 6 сесії 24 скликання Чорнорудської сільської ради Ружинського району Житомирської області від 04.12.2002 року в частині передачі земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 у власність ОСОБА_2 .

Визнано недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 165776, виданий ОСОБА_2 відділом Ружинського райвідділу земельних ресурсів 03.12.2003 року на підставі рішення 6 сесії 24 скликання Чорнорудської сільської ради Ружинського району Житомирської області від 4 грудня 2002 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 44 на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0.2500 га., яка розташована на території Чорнорудської сільської ради Ружинського району Житомирської області, кадастровий № :10:003:0017.

ІНФОРМАЦІЯ_2 її донька ОСОБА_5 померла після її смерті вона прийняла спадщину.

На даний час виникла потреба у оформленні документів на земельну ділянку для обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_1 однак це неможливо зробити у зв`язку з тим, що арешт на земельну ділянку накладено в повному обсязі, а тому просить суд зняти арешт накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 23.01.2012 виконавче провадження №30809324 виданої Ружинським відділом ДВС Ружинського РУЮ на земельну ділянку площею 0.25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будику. господарських будівель та споруд, посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №165776, виданим 03.12.2005 року на ім`я ОСОБА_2 на підставі рішення 6-ї сесії 24 скликання Чорнорудської сільської ради від 04.12.2002 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №43, кадастровий №182528600:10:003:0017.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Треті особи в судове засідання не з`явилися, причини їх неявки не відомі, заяв, що перешкоджають розгляду справи від них не надходило.

Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що згідно до ухвали Ружинського районного суду Житомирської області №2-10 від 18.01.2012 року накладено арешт на земельну ділянку площею 0.25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №165776, виданим 03.12.2005 року на ім`я ОСОБА_2 на підставі рішення 6-ї сесії 24 скликання Чорнорудської сільської ради від 04.12.2002 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №43, кадастровий №182528600:10:003:0017 (а.с.19-20).

Відповідно до постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 23.01.2012 року старшим державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Ружинського районного управління юстиції Мазуром О.М. накладено арешт на земельну ділянку площею 0.25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №165776, виданим 03.12.2005 року на ім`я ОСОБА_2 на підставі рішення 6-ї сесії 24 скликання Чорнорудської сільської ради від 04.12.2002 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №43, кадастровий №182528600:10:003:0017, що належить боржнику ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 (а.с.4).

Згідно рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 31.10.2012 року в справі № 2-10/11 визнано за ОСОБА_5 право власності на 1/3 частину будинку та господарських будівель, що є спільною сумісною власністю і які розташовані по АДРЕСА_1 та виділити їй в натурі згідно варіанту №1 висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 05.09.2011 р.: коридор 7( І ) площею 3.97 кв.м. вартістю 6125 грн.; коридор площею 2.5 кв.м., вартістю 3857 грн.; кімнату 9 площею 15.5 кв.м., а всього по будинку: площа згідно варіанту №1 -21.97 кв.м., що складає 1/3 ідеальних часток, вартістю - 33 895 грн.

Визнано незаконним рішення 6 сесії 24 скликання Чорнорудської сільської ради Ружинського району Житомирської області від 04.12.2002 року в частині передачі земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 у власність ОСОБА_2 .

Визнано недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 165776,виданий ОСОБА_2 відділом Ружинського райвідділу земельних ресурсів 03.12.2003 року на підставі рішення 6 сесії 24 скликання Чорнорудської сільської ради Ружинського району Житомирської області від 4 грудня 2002 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 44 на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0.2500 га., яка розташована на території Чорнорудської сільської ради Ружинського району Житомирської області, кадастровий № :10:003:0017 (а.с.5-7).

Рішенням Апеляційного суду Житомирської області від 23.01.2013 року, рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 31.10.2012 року в частині визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №165777, виданого ОСОБА_2 , кадастровий номер № :10:003:0018 скасовано. Скасовано рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 31.10.2012 року про визнання незаконним рішення 6-ї сесії 24 скликання Чорнорудської сільської ради Житомирської області від 04.12.2002 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки розміром 0,0721 га для ведення особистого селянського господарства та ухвалено в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позову за безпідставністю. В решті рішення залишено без змін (а.с.21-23).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданим 13.04.2017 року Попільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.43).

Згідно матеріалів спадкової справи №86/2017р., заведеної приватним нотаріусом Попільнянського нотаріального округу Житомирської області відносно майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 Витвицької ОСОБА_6 вбачається, що позивач, ОСОБА_1 прийняла спадщину померлої (а.с.35-80).

Та як вбачається з пояснень позивачки викладених в позовній заяві, на данний час у неї виникла потреба у оформленні спадкового майна, а саме земельної ділянки для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , однак зробити це неможливо у зв`язку з тим що накладено арешт на земельну ділянку.

Разом з тим, як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером № :10:003:0017 перебуває під обтяженням (а.с.66-67).

Вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту.

Пунктами 1, 2 постанови № 5 пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 3 червня 2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» роз`яснено, що у порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні, а також у спосіб оскарження рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби.

Право власності належить до основоположних прав людини, утілення яких в життя становить підвалини справедливості суспільного ладу. Захист зазначеного права гарантовано ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Як передбачено цією міжнародно-правовою нормою, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном і ніхто не може бути позбавлений власного майна інакше як в інтересах суспільства й на умовах передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до практики ЄСПЛ втручання в це право повинне мати законні підстави й мету, а також бути пропорційним публічному інтересу.

Особи, котрі зазнають порушення права мирного володіння майном, як і інших визначених Конвенцією прав, відповідно до ст. 13 міжнародного правового акту повинні бути забезпеченні можливістю ефективного засобу юридичного захисту в національному органі.

На рівні національного законодавства гарантії захисту права власності закріплені в ст.41 Конституції України, за змістом якої кожен має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю за винятком обмежень встановлених законом.

За ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. У разі виявлення порушення порядку накладення арешту, встановленого цим Законом, арешт з майна боржника знімається згідно з постановою начальника відповідного відділу державної виконавчої служби, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець.

Так, пункт 9 частини 1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстраціяправа власностіта іншихречових прав,крім державноїреєстрації прававласності наоб`єктнезавершеного будівництва, проводиться напідставі судовогорішення,що набралозаконної сили,щодо набуття,зміни абоприпинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є, перш за все, встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Арешт, накладений на майно позивача, порушує право її власності.

Хоча спірний арешт був накладений на підставі ЗУ «Про виконавче провадження» та в межах повноважень відповідної ДВС, наразі позивачем доведено факт належності їй спірного майна, а тому арешт, накладений на спірне майно, підлягає зняттю.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про наявність законних підстав для задоволення позову та зняття арешту з земельної ділянки площею 0.25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будику, господарських будівель та споруд і виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 23.01.2012 року №30809324, стосовно земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий №182528600:10:003:0017, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , тому що накладення арешту перешкоджає вільному розпорядженню майном позивачем, яка є його власником.

Керуючись ст.ст.5,6,10,263-265 ЦПК України, на підставі ст.328, 657 ЦК України, ст.59 ЗУ «Про виконавче провадження», суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Ружинського районного відділу державної виконавчої служби у Бердичівському районі Житомирської області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький), третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про звільнення майна з під арешту- задовольнити.

Зняти арешт накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 23.01.2012 виконавче провадження №30809324 виданої Ружинським відділом ДВС Ружинського РУЮ на земельну ділянку площею 0.25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будику. господарських будівель та споруд, посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №165776, виданим 03.12.2005 року на ім`я ОСОБА_2 на підставі рішення 6-ї сесії 24 скликання Чорнорудської сільської ради від 04.12.2002 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №43, кадастровий №182528600:10:003:0017.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 23.01.2012 року №30809324, стосовно земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий №182528600:10:003:0017, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складання.

Сторони по справі:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , жителька АДРЕСА_2 ;

Відповідач: Ружинський районний відділ державної виконавчої служби у Бердичівському районі Житомирської області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький), місце знаходження: вул.О.Бурди,23, смт.Ружин, Бердичівський район, Житомирська область, 13601, код ЄРДПОУ 34767055;

Третя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживала (дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ) АДРЕСА_3 ;

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , житель с.Чорнорудка, Бердичівський район, Житомирська область,13620;

Третя особа: ОСОБА_4 , жителька АДРЕСА_4 .

Суддя О. В. Митюк.