ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/434/22
провадження № 2/753/3480/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2022 р. Дарницький районний суд міста Києва у складі судді Якусика О.В., за участю секретаря судового засідання Херенкової К.К., представника відповідача - адвоката Тищенко К.О., розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», в якому просить:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61946017 від 30 листопада 2021 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Толочко Яни Миколаївни;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 108,90 кв.м., житловою площею 61,00 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Обґрунтовуючи позовні вимоги, зазначає, що рішення приватного нотаріуса від 24 листопада 2021 року про державну реєстрацію прав № 61946017, яким право власності на належну позивачу квартиру було зареєстровано за АТ «Альфа-банк», є протиправним, оскільки приватному нотаріусу не було надано усіх необхідних документів для державної реєстрації прав на підставі договору іпотеки у зв`язку із недотриманням кредитором вимог статті 35 Закону України «Про іпотеку» щодо обов`язку належного надсилання іпотекодавцю та боржнику вимоги про усунення порушення основного зобов`язання, що унеможливлювало звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовий спосіб.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 1 лютого 2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 753/434/22 за вказаним за правилами загального позовного провадження, призначено у справі підготовче судове засідання на 22 березня 2022 року, залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Толочко Яну Миколаївну.

З метою забезпечення безпеки учасників судового процесу та у зв`язку введенням на території України 24 лютого 2022 року воєнного стану відповідно до Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, розгляд справи, призначений на 22 березня 2022 року, не відбувся.

Розгляд справи призначено на 26 липня 2022 року.

25 липня 2022 року від представника позивача - адвоката Ганчука Г.В. надійшло клопотання про залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 , який є позичальником за кредитним договором, задля погашення заборгованості за яким перед АТ «Альфа-банк» було звернуто стягнення на квартиру позивача.

Також представником позивача подано клопотання про витребування доказів у Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації, а саме копії документів із реєстраційної справи, відкритої на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 108,90 кв.м., житловою площею 61,00 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), які подавалися приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Толочко Я.М. Акціонерним товариством «»Альфа-банк» для державної реєстрації прав на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи те, що рішення суду у справі може вплинути на обов`язки ОСОБА_2 , який є позичальником за кредитним договором, задля погашення заборгованості за яким перед АТ «Альфа-банк» було звернуто стягнення на квартиру позивача (іпотекодавця), суд вважає, що його слід залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Частиною 1 статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як встановлено ч. 5 ст. 12 ЦПК України, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно положень ч. ч. 1, 6, 7 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Беручи до уваги предмет спору, заявлені вимоги і наявні у матеріалах справи докази, з метою всебічного, повного, об`єктивного з`ясування обставин справи, суд вважає, що клопотання позивача про витребування доказів підлягає задоволенню, оскільки обставини щодо переходу прав на спірне нерухоме майно входять до предмету доказування у цій справі, можуть підтверджуватися документами, що містяться у реєстраційній справі щодо цього об`єкту нерухомого майна та не можуть бути надані позивачу на його запит в силу вимог ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Пунктом 2 частини другої статті 198 ЦПК України визначено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись статтями 2, 12, 84, 258, 260 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи № 753/434/22 на 27 вересня 2022 року об 11 год. 00 хв., який відбудеться у приміщенні Дарницького районного суду м. Києва, за адресою: м. Київ, вул. Кошиця 5-А, зал № 119.

2. Витребувати у Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації (02068, м. Київ, вул. О. Кошиця,11) копії документів із реєстраційної справи, відкритої на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 108,90 кв.м., житловою площею 61,00 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), які подавалися приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Толочко Я.М. Акціонерним товариством «»Альфа-банк» для державної реєстрації прав на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Витребувані документи надати протягом 10 робочих днів з дня отримання ухвали суду, направивши їх на адресу Дарницького районного суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А.

Роз`яснити положення ч.ч. 6, 7, 8 ст. 84 ЦПК України, відповідно до яких будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

3. Залучити до участі у справі № 753/434/22 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ).

Відповідно до ч. 3 ст. 187 ЦПК України зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії цієї ухвали направити третій особі копію позовної заяви з додатками, докази такого направлення надати суду.

Третя особа має право подати пояснення щодо позову в п`ятнадцятиденний строк із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, а щодо відзиву - протягом десяти днів із дня його отримання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Якусик