Справа № 450/2891/22 Провадження № 2/450/1561/22
УХВАЛА

про передачу за підсудністю

14 вересня 2022 року суддя Пустомитівського районного суд Львівської області Кукса Д.А., перевіривши матеріали позовної заяв и ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання попереднього договору недійсним, -

встановив:

12.09.2022 до Пустомитівського районного суду Львівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання попереднього договору недійсним.

З позовної заяви та доданих до неї матеріалів вбачається, що позивач просить визнати недійсним з моменту його укладеня 01.01.2022 року попередній договір оренди квартири (житлового приміщення) АДРЕСА_3 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Частиною 1 статті 30 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року кожен при вирішенні спору щодо його цивільних прав та обов`язків має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Статтею 8 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» визначено, що ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом.

Відповідно до частини четвертої статті 263 Цивільного процесуального кодексу України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Верховний Суд у Постанові від 17 жовтня 2019 року у справі №461/6956/17 вказав, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема, щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно, тощо.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви між сторонами виник спір стосовно попереднього договору оренди квартири (житлового приміщення) від 01.01.2022 року, предметом якого є квартира АДРЕСА_3 .

Враховуючи вищенаведене, позивач просить визнати недійсним попередній договір оренди квартири (житлового приміщення), яке знаходиться в м. Львів Винники та для якого положеннями ст. 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, тобто за місцем знаходження майна. Нерухоме майно знаходиться на території, що відноситься до юрисдикції Личаківського районного суду м. Львова. Відтак, дана позовна заява підлягає передачі за підсудністю до Личаківського районного суду м. Львова.

Як передбачено п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи те що, позовна заява про визнання недійсним попереднього договору оренди квартири (житлового приміщення), яке знаходиться в м. Львів - Винники, не відноситься до територіальної юрисдикції Пустомитівського районного суду Львівської області, за правилами виключної підсудності її необхідно передати на розгляд Личаківського районного суду м. Львова.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 260, 353-356 ЦПК України, суддя,-

у х в а л и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання попереднього договору недійсним передати до Личаківського районного суду м. Львова для розгляду по підсудності.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду або через Пустомитівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 15 - денний строк з дня проголошення ухвали. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали суду.

Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

СуддяД. А. Кукса