Справа № 283/1727/22
Провадження №2/283/477/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

19 грудня 2022 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Саланди О.М., з секретарем судового засідання Совчик Я.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

08.09.2022 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком в АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу від 27.08.2021, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т.Г. та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

30.08.2022 року позивач отримала в секторі ведення реєстру Малинської міської територіальної громади довідку про зареєстрованих у будинку по АДРЕСА_1 осіб, з якої дізналася, що у ньому зареєстровані відповідачі. Дані особи не є родичами позивача та ніколи не належали до членів її сім`ї, а також ніколи не проживали разом з нею у належному їй будинку. Зі слів попереднього власника та сусідів їй стало відомо, що відповідачі не проживають у будинку по АДРЕСА_1 з 2007 року. Реєстрація відповідачів у належному їй будинку створює певні обмеження для неї як власника, у тому числі й щодо призначення субсидії на житлово комунальні послуги, що викликає необхідність зняття їх з реєстрації за вищезазначеною адресою.

Ухвалою від 12.09.2022 позов прийнято до розгляду та відкрито провадження, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження.

Виклик відповідачів постановлено здійснити через оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади України.

Ухвалою від 29.09.2022 закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду у відкритому судовому засіданні.

Позивач у судове засідання не з`явилася, в матеріалах справи міститься заява від ОСОБА_1 про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлялись шляхом публікації відповідного оголошення про виклик на сайті Судової влади України, відзиву з доказами, які підтверджують заперечення проти позову, заяв та клопотань від ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до суду не надходило.

У зв`язку з неявкою відповідачів та не повідомленням про поважність причин такої неявки, в порядку, визначеному статтею 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд постановив провести розгляд справи за відсутності відповідачів та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписуючої та відтворюючої апаратури не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі наявні докази у сукупності з нормами чинного законодавства України, обставини, на які сторона посилалась як на підставу своїх вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями від 27.08.2021, сторонами якого є ОСОБА_4 (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т.Г., зареєстрованого в реєстрі за №1764, позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , загальною площею 78,4 кв.м, житловою площею 44,3 кв.м (а.с.6-8).

Право власності позивача на вищезазначений об`єкт нерухомого майна підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 272204308 від 27.08.2021, згідно з яким номер запису про право власності ОСОБА_1 43672788, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП 109 (а.с.9).

Зареєстрованим місцем проживання відповідачів є житловий будинок АДРЕСА_1 , про що свідчить довідка про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №835, виданої 30.08.2022 сектором ведення реєстру Малинської міської територіальної громади виконкому Малинської міської ради Житомирської області ( а.с.10).

Довідкою Малинської міської ради № 51 від 05.09.2022, виданої за підписом депутата ОСОБА_5 на підставі свідчень сусідів ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстровані в АДРЕСА_1 , проте фактично за вказаною адресою не проживають, їх місцезнаходження невідомо (а.с.19).

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з частиною першою, другою статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За змістом частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позивач реалізувала своє право на захист власного майна та довела належними та допустимими доказами, що у неї, як у власника будинку, виникають незручності щодо вільного володіння, користування та розпорядження своїм майном через те, що в ньому зареєстровані відповідачі, з якими у неї родинні відносини відсутні, які фактично не проживають у будинку та їх особисті речі у ньому відсутні, витрат з утримання об`єкта нерухомого майна (сплата комунальних послуг, електроенергії тощо) не несуть.

Суд приймає уваги, що відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 992,40 грн. у дольовому порядку по 496,20 грн. з кожного.

Керуючись ст. 12, 23, 76, 81, 141, 258, 273, 280, 284, 289 ЦПК України,на підставі ст. 383, 386,391 ЦК України,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , такими, що втратили право на користування будинком по АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у дольовому порядку судові витрати на користь ОСОБА_1 у загальному розмірі 992,40 грн., тобто по 496,20 грн. з кожного.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , мешканка АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,зареєстрований в АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований в АДРЕСА_1 .

Суддя: О. М. Саланда