Справа №498/945/22
Провадження по справі №2/498/222/22
01 грудня 2022 року смт.Велика Михайлівка Одеська область
Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі:
головуючої судді Ткачук О.Л.,
за участю секретаря судового засідання Поліщук А.С.,
розглянувши у порядку загального провадження у відкритому судовому засіданні, в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-
У жовтні 2022 року до суду звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, в якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що їй згідно договору купівлі-продажу домоволодіння від 15.09.2017 року на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Колишня власниця вищезазначеного будинку, ОСОБА_3 , повідомила їй, що за вищевказаною адресою зареєстрований її онук, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який на момент купівлі-продажу будинку перебував на дійсній строковій службі в армії і після звільнення зі служби мав намір знятися з реєстрації, але по сьогоднішній день так і не знявся з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою, його фактичне місце проживання їй не відоме, в зазначеному домоволодінні він не проживає понад 5 років, в будинку відсутні його речі постійного вжитку, не бере участі в утриманні житла, не сплачує комунальні послуги, добровільно знятися з реєстрації бажання не виявив, чим не дає їй реалізувати своє право власності належним чином та факт його реєстрації порушує її право на вільне розпорядження і користування майном.
Ухвалою суду від 14 жовтня 2022 року відкрито провадження у данній справі, визначено розгляд справи проводити в загальному порядку позовного провадження.
Ухвалою суду від 09 листопада 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
В судове засідання позивач не з`явилась, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені в позові. Також зазначила, що у разі відсутності відповідача, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
У відповідності до ст.ст. 11, 13, 81 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повина довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
З копії технічного паспорту на житловий будинок, що міститься в матеріалах справи, вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 .
Відповідно до копії домової книги для прописки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1 та акту обстеження житлових умов за адресою АДРЕСА_1 від 02.09.2022 року, складеного комісією Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, про те, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але не проживає за місцем реєстрації з 10.03.2016 року. При обстеженні встановлено, що його особистих речей, документів та іншого в будинку не виявлено. Утримання житлового будинку здійснюється лише власником житлового будинку ОСОБА_1 , яка зареєстрована та проживає в зазначеному будинку.
Зазначене підтверджується і довідкою №987/02-16 від 05.08.2022 року, виданною Великомихайлівською селищною радою Роздільнянського району Одеської області, де зазначено,що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований разом з власницею домоволодіння, зокрема ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Вiдповiдно до ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Вiдповiдно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Вiдповiдно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Вiдповiдно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Вiдповiдно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верхового суду України від 03.04.1987 р. №2 «Про практику застосування судами житлового законодавства», за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї житлове приміщення зберігається протягом шести місяців. Якщо людина відсутня в житловому приміщенні понад шість місяців без поважних причин, вона вважається такою, що втратила право на житлове приміщення.
Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Верхового суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може біти підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 9 ЖК Української РСР, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Суд вважає, що позивачем надані належні та допустимі докази в підтвердження того, що відповідачі не проживають в спірному будинку понад встановлені законом шість місяців без поважних причин.
Належних та допустимих доказів поважності причин відсутності у спірному будинку відповідачами до суду не надано.
В справі відсутні будь-які докази в підтвердження того, що відповідачі зверталися до відповідних органів із заявами про неможливість проживання у спірному будинку через перешкоди, що чинив їм позивач або інші особи.
Виходячи з викладеного, суд вважає доведеним, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не проживає в будинку АДРЕСА_1 понад встановлений законом шестимiсячний строк.
Таким чином, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог та усунення ОСОБА_1 перешкод в користуваннi житловим будинком i визнання ОСОБА_2 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.10, 18, 23, 76, 258, 259, 263-265, 280-282ЦПК України , суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання, зареєстроване у встановленому законом порядку: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання, зареєстроване у встановленому законом порядку: АДРЕСА_1 .

Суддя О.Л.Ткачук