Справа № 509/2882/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2022 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Сірман Г.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та зобов`язання вчинити певні дії та відновлення становища, яке існувало до порушення права, відшкодування вартості відновлювального ремонту та судових розходів ,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області перебуває зазначена цивільна справа.

21.11.2022 року на адресу суду від сторін по справі надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами, складена у п`яти примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких переданий суду для затвердження, а у сторін залишилося по два примірника угоди. За умовами мирової угоди сторони з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок дійшли до наступного:

1.Сторони досягли згоди, що:

а) їм на праві спільної часткової власності належить жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку під літ «А», веранди «а»; веранди «а2»; сараїв: «Б», «К»,, «Н», погребу з шийкою «Д,д»; вбиральні «Е», літньої кухні «Ж», гаражу «З»,навісів «Л» та «М», споруд 1-6, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у якому частка ОСОБА_1 складає 19/25 часток, а ОСОБА_2 6/25 часток;

б) вказаний спірний будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 0,5951 га, яка є власністю Дальницької об`єднаної територіальної громади і яка знаходиться за вищевказаною адресою;

в) право спільної часткової власності на житловий будинок підлягає припиненню, а майно поділу відповідно до часток;

г) між сторонами повинен бути визначений порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,5951 га, яка знаходиться у фактичному користуванні сторін.

2. У зв`язку з досягнутою угодою та фактичним поділом майна сторони вирішили наступне:

а) право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 нажилий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 припинити.

б) - визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранда «а» площею 11,9 кв.м, яка складається з: прихожої 1-1 площею 10,1 кв.м та санвузлу 1-2 площею 1,8 кв.м.; у житловому будинку «А»: коридор 1-3 площею 6,2 кв.м; кухня 1-4 площею 10,5 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 12,1 кв.м; житлова кімната 1-6 площею 17,6 кв.м.; сарай 1-7 площею 13 кв.м.; гараж 1-8 площею 29,8 кв.м. та загальною площею вказаних приміщень 101,1 кв.м., жилою площею 29,7 та підсобною 71,4 кв.м.; з господарських будівель: погріб з шийкою «Д,д», вбиральня «Е», літня кухня «Ж»; гараж «З», навісів «Л» та «М», сараїв «К» та «Н», а також споруди 1, 2, 3, 6;

- виділити ОСОБА_1 в натурі у приватну власність приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранду «а» площею 11,9 кв.м, яка складається з: прихожої 1-1 площею 10,1 кв.м та санвузлу 1-2 площею 1,8 кв.м.; у житловому будинку «А»: коридор 1-3 площею 6,2 кв.м; кухня 1-4 площею 10,5 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 12,1 кв.м; житлова кімната 1-6 площею 17,6 кв.м.; сарай 1-7 площею 13 кв.м.; гараж 1-8 площею 29,8 кв.м. та загальною площею вказаних приміщень 101,1 кв.м., жилою площею 29,7 та підсобною 71,4 кв.м.; з господарських будівель: погріб з шийкою «Д,д», вбиральня «Е», літня кухня «Ж»; гараж «З», навісів «Л» та «М», сараїв «К» та «Н», а також споруди№1 (ворота), №2 (огорожа), №3 (огорожа), 6 (колодязь), припинивши право спільної часткової власності на зазначену частину будинку та споруд. Ці об`єкти повинні бути зареєстровані на ім`я ОСОБА_1 в якості окремого об`єкту нерухомого майна;

в)- визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранду «а-2» площею 5,7 кв.м.,яка складається з прихожої 2-1 площею 3,3 кв.м. та санвузлу 2-2 площею 2,4 кв.м.; коридор 2-3 площею 3,1 кв.м.; кухня 2-4 площею 6,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 12,6 кв.м. з загальною площею вказаних приміщень 28,2 кв.м., жилою 12,6 кв.м. і підсобною площею 15,6 кв.м.; сараю «Б», споруди 5 та 4;

- виділити ОСОБА_2 в натурі у приватну власність приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:: веранда «а-2» площею 5,7 кв.м.,яка складається з прихожої 2-1 площею 3,3 кв.м. та санвузлу 2-2 площею 2,4 кв.м.; у житловому будинку «А»:коридор 2-3 площею 3,1 кв.м.; кухня 2-4 площею 6,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 12,6кв.м. загальною площею вказаних приміщень 28,2 кв.м., жилою 12,6 кв.м. і підсобною площею 15,6 кв.м.; сараю «Б», споруди 5 та 4, припинивши право спільної часткової власності на зазначену частину будинку та споруд. Ці об`єкти повинні бути зареєстровані на ім`я ОСОБА_2 в якості окремого об`єкту нерухомого майна.

Примітка: нумерація приміщень і позначення будівель та споруд у мировій угоді вказані відповідно до «Технічного паспорту», складеного 09.02.2021р. Приватним підприємством «Южно-регіональний землевпорядний центр» (), копії якого є у сторін та знаходиться у матеріалах справи №509/2882/18.

3. В зв`язку з досягненою угодою сторони визначили порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,5951 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , згідно якого у користування:

- ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,3705 га, з яких 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та 0,1205га для ведення підсобного сільського господарства, які позначені у «Плані поділу земельної ділянки», складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» літерами: Ж, Б, В, Г, З, Ж (як ділянка ІІ);

- у користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею0,2246 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка позначена у «Плані поділу земельної ділянки», складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» літерами А, Ж, З, Д, Е, А (як ділянка І).

Примітка: «План поділу земельної ділянки гр. ОСОБА_2 , гр. ОСОБА_1 » загальною площею 0,5951 га,складений 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина», є невід`ємною частиною мирової угоди.

4. Сторони домовилися, що кожна із сторін буде оформлювати своє право власності на земельні ділянки у відповідності до укладеної мирової угоди та тих площ, межта конфігурації ділянок, які позначені у «Плані поділу земельної ділянки» складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина».

Примітка:межа між земельними ділянками сторін І та ІІ позначена на плані зеленим кольором.

5. Сторони погодилися, що з метою оформлення прав власності на виділене їм нерухоме майно і земельні ділянки вони після затвердження судом мирової угоди звернуться до Дальницької сільської Ради із спільною заявою про присвоєннянових адрес новим об`єктам нерухомого майна.

При цьому за нерухомим майном, яке виділено ОСОБА_1 залишається адреса: АДРЕСА_2 , а ОСОБА_2 погоджується з тим, що її нерухомому майну буде привласнена адреса: АДРЕСА_2 .

6. ОСОБА_1 бере на себе обов`язок надавати ОСОБА_2 безперешкодний доступ доїї будинку у разі необхідності його обслуговування з боку земельної ділянки ОСОБА_1 по проходу, який позначений у «Плані поділу земельної ділянки», складеному 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» синім кольором (а саме: земельна ділянка площею 0,0063га, позначена літерами а-б-в-г-д-е-є-ж-а).

У свою чергу, ОСОБА_2 бере на себе обов`язок надавати ОСОБА_1 безпереш-кодний доступ до її будинку (жилих та не жилих приміщень) у разі необхідності його обслуговування з боку земельної ділянки ОСОБА_2 .

7. Затверджена судом мирова угода є підставою для оформлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свого права власності на житловий будинок з приміщеннями, господарським будівлями та спорудами, які вказані у п.2 цієї мирової угоди в якості окремих об`єктів нерухомого майна.

8. У зв`язку з досягненням мирової угоди з питань припинення права спільної часткової власності, поділу нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, сторони відмовляються від всіх інших вимог, заявлених ними під час розгляду справи, а тому не мають один до одного жодних претензій, пов`язаних з розглядом цієї справи, в тому числі і пов`язаних з відшкодуванням судових витрат.

Сторони підтверджують, що умови мирової угоди відповідають їх дійсної волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених цією Мировою угодою.

Сторони заявляють, що умови мирової угоди не суперечать законам України, стосуються лише прав та обов`язків сторін і ніяким чином не порушують права будь-яких третіх осіб.

Правові наслідки ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України сторонам зрозумілі.

За визначенням частини 1 статті 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 207 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з ч. 3 ст. 207 ЦПК України, до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Судом роз`яснено сторонам наслідки ухвалення судового рішення зумовленого укладанням сторонами мирової угоди. За приписами ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Дослідивши матеріали справи та надану мирову угоду, суд вважає за можливе визнати мирову угоду, укладену між сторонами та провадження у справі закрити, оскільки мирова угода стосується прав та інтересів сторін та предмету спору, не порушує прав та інтересів третіх осіб та вимог закону.

Керуючись ст.ст. 207, 255 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по цивільній справі № 509/2882/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та зобов`язання вчинити певні дії та відновлення становища, яке існувало до порушення права, відшкодування вартості відновлювального ремонту та судових розходів, за умовами якої:

1.Сторони досягли згоди, що:

а) їм на праві спільної часткової власності належить жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку під літ «А», веранди «а»; веранди «а2»; сараїв: «Б», «К»,, «Н», погребу з шийкою «Д,д»; вбиральні «Е», літньої кухні «Ж», гаражу «З»,навісів «Л» та «М», споруд 1-6, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у якому частка ОСОБА_1 складає 19/25 часток, а ОСОБА_2 6/25 часток;

б) вказаний спірний будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 0,5951 га, яка є власністю Дальницької об`єднаної територіальної громади і яка знаходиться за вищевказаною адресою;

в) право спільної часткової власності на житловий будинок підлягає припиненню, а майно поділу відповідно до часток;

г) між сторонами повинен бути визначений порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,5951 га, яка знаходиться у фактичному користуванні сторін.

2. У зв`язку з досягнутою угодою та фактичним поділом майна сторони вирішили наступне:

а) право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 нажилий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 припинити.

б) - визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранда «а» площею 11,9 кв.м, яка складається з: прихожої 1-1 площею 10,1 кв.м та санвузлу 1-2 площею 1,8 кв.м.; у житловому будинку «А»: коридор 1-3 площею 6,2 кв.м; кухня 1-4 площею 10,5 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 12,1 кв.м; житлова кімната 1-6 площею 17,6 кв.м.; сарай 1-7 площею 13 кв.м.; гараж 1-8 площею 29,8 кв.м. та загальною площею вказаних приміщень 101,1 кв.м., жилою площею 29,7 та підсобною 71,4 кв.м.; з господарських будівель: погріб з шийкою «Д,д», вбиральня «Е», літня кухня «Ж»; гараж «З», навісів «Л» та «М», сараїв «К» та «Н», а також споруди 1, 2, 3, 6;

- виділити ОСОБА_1 в натурі у приватну власність приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранду «а» площею 11,9 кв.м, яка складається з: прихожої 1-1 площею 10,1 кв.м та санвузлу 1-2 площею 1,8 кв.м.; у житловому будинку «А»: коридор 1-3 площею 6,2 кв.м; кухня 1-4 площею 10,5 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 12,1 кв.м; житлова кімната 1-6 площею 17,6 кв.м.; сарай 1-7 площею 13 кв.м.; гараж 1-8 площею 29,8 кв.м. та загальною площею вказаних приміщень 101,1 кв.м., жилою площею 29,7 та підсобною 71,4 кв.м.; з господарських будівель: погріб з шийкою «Д,д», вбиральня «Е», літня кухня «Ж»; гараж «З», навісів «Л» та «М», сараїв «К» та «Н», а також споруди№1 (ворота), №2 (огорожа), №3 (огорожа), 6 (колодязь), припинивши право спільної часткової власності на зазначену частину будинку та споруд. Ці об`єкти повинні бути зареєстровані на ім`я ОСОБА_1 в якості окремого об`єкту нерухомого майна;

в)- визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранду «а-2» площею 5,7 кв.м.,яка складається з прихожої 2-1 площею 3,3 кв.м. та санвузлу 2-2 площею 2,4 кв.м.; коридор 2-3 площею 3,1 кв.м.; кухня 2-4 площею 6,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 12,6 кв.м. з загальною площею вказаних приміщень 28,2 кв.м., жилою 12,6 кв.м. і підсобною площею 15,6 кв.м.; сараю «Б», споруди 5 та 4;

- виділити ОСОБА_2 в натурі у приватну власність приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранда «а-2» площею 5,7 кв.м.,яка складається з прихожої 2-1 площею 3,3 кв.м. та санвузлу 2-2 площею 2,4 кв.м.; у житловому будинку «А»:коридор 2-3 площею 3,1 кв.м.; кухня 2-4 площею 6,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 12,6кв.м. загальною площею вказаних приміщень 28,2 кв.м., жилою 12,6 кв.м. і підсобною площею 15,6 кв.м.; сараю «Б», споруди 5 та 4, припинивши право спільної часткової власності на зазначену частину будинку та споруд. Ці об`єкти повинні бути зареєстровані на ім`я ОСОБА_2 в якості окремого об`єкту нерухомого майна.

Примітка: нумерація приміщень і позначення будівель та споруд у мировій угоді вказані відповідно до «Технічного паспорту», складеного 09.02.2021р. Приватним підприємством «Южно-регіональний землевпорядний центр» (), копії якого є у сторін та знаходиться у матеріалах справи №509/2882/18.

3. В зв`язку з досягненою угодою сторони визначили порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,5951 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , згідно якого у користування:

- ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,3705 га, з яких 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та 0,1205га для ведення підсобного сільського господарства, які позначені у «Плані поділу земельної ділянки», складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» літерами: Ж, Б, В, Г, З, Ж (як ділянка ІІ);

- у користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею0,2246 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка позначена у «Плані поділу земельної ділянки», складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» літерами А, Ж, З, Д, Е, А (як ділянка І).

Примітка: «План поділу земельної ділянки гр. ОСОБА_2 , гр. ОСОБА_1 » загальною площею 0,5951 га,складений 18.10.2022 р. ТОВ «Наша батьківщина», є невід`ємною частиною мирової угоди.

4. Сторони домовилися, що кожна із сторін буде оформлювати своє право власності на земельні ділянки у відповідності до укладеної мирової угоди та тих площ, межта конфігурації ділянок, які позначені у «Плані поділу земельної ділянки» складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина».

Примітка:межа між земельними ділянками сторін І та ІІ позначена на плані зеленим кольором.

5. Сторони погодилися, що з метою оформлення прав власності на виділене їм нерухоме майно і земельні ділянки вони після затвердження судом мирової угоди звернуться до Дальниць-кої сільської Ради із спільною заявою про присвоєннянових адрес новим об`єктам нерухомого майна.

При цьому за нерухомим майном, яке виділено ОСОБА_1 залишається адреса: АДРЕСА_2 , а ОСОБА_2 погоджується з тим, що її нерухомому майну буде привласнена адреса: АДРЕСА_2 .

6. ОСОБА_1 бере на себе обов`язок надавати ОСОБА_2 безперешкодний доступ доїї будинку у разі необхідності його обслуговування з боку земельної ділянки ОСОБА_1 по проходу, який позначений у «Плані поділу земельної ділянки», складеному 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» синім кольором (а саме: земельна ділянка площею 0,0063га, позначена літерами а-б-в-г-д-е-є-ж-а).

У свою чергу, ОСОБА_2 бере на себе обов`язок надавати ОСОБА_1 безпереш-кодний доступ до її будинку (жилих та не жилих приміщень) у разі необхідності його обслуговування з боку земельної ділянки ОСОБА_2 .

7. Затверджена судом мирова угода є підставою для оформлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свого права власності на житловий будинок з приміщеннями, господарським будівлями та спорудами, які вказані у п.2 цієї мирової угоди в якості окремих об`єктів нерухомого майна.

8. У зв`язку з досягненням мирової угоди з питань припинення права спільної часткової власності, поділу нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, сторони відмовляються від всіх інших вимог, заявлених ними під час розгляду справи, а тому не мають один до одного жодних претензій, пов`язаних з розглядом цієї справи, в тому числі і пов`язаних з відшкодуванням судових витрат.

Провадження у цивільній справі за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та зобов`язання вчинити певні дії та відновлення становища, яке існувало до порушення права, відшкодування вартості відновлювального ремонту та судових розходів закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі в 15-денний строк апеляційної скарги з дня її проголошення.

Суддя: А. І. Бочаров