Справа № 559/2642/22
Провадження № 2/559/826/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2022 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Ралець Р.В.,

секретаря судового засідання Протас Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дубно цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування позовних вимог позивачка покликається на те, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі - продажу житлового будинку від 03 липня 2020 року, укладеному між мною та ОСОБА_3 , посвідченому приватним нотаріусом Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Коник Б.М., зареєстрованому в реєстрі за № 908. Про це ж свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №214884444 від 03.07.2020.

Проте, як з`ясувалось після укладення договору купівлі-продажу, у придбаному нею будинку зареєстрований ОСОБА_2 . Це підтверджується довідкою, виданою Смизькою селищною радою Дубенського району Рівненської області.

Також з`ясувалось, що відповідач фактично за місцем реєстрації ніколи не проживав. Вона не має можливості примусити його добровільно знятись з реєстраційного обліку. Це позбавляє її права вільно розпоряджатися своїм майном.

Факт не проживання відповідача у будинку за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується актом про не проживання № 2113/02-19 від 20 жовтня 2022 року складеному комісією Смизької селищної ради Дубенського району Рівненської області в присутності сусідів: ОСОБА_4 , який проживає по АДРЕСА_1 , та ОСОБА_5 , яка проживає на АДРЕСА_2 . Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Справа розглядається у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (виклику) сторін, про що повідомлені належним чином усі учасники.

Позивачка ОСОБА_1 просить розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, про що зазначила у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи. До суду повернувся адресований відповідачу поштовий конверт із зазначенням листоноші «адресат за вказаною адресою відсутній» (а.с. 16).

За таких умов, суд вирішує позов по суті на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно ч. 4 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, докази по справі, суд дійшов до наступних висновків.

Матеріали справи свідчать про те, що ОСОБА_1 , є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі - продажу житлового будинку від 03 липня 2020 року, укладеному між мною та ОСОБА_3 , посвідченому приватним нотаріусом Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Коник Б.М., зареєстрованому в реєстрі за № 908. Про це ж свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №214884444 від 03.07.2020 (а.с. 5, 6).

Згідно інформації ВОМІРМП УДМС України в Рівненській області №5688/3560 від 24.10.2022, ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Як свідчить акт № 2113/02-19 від 20 жовтня 2022 року складений комісією Смизької селищної ради Дубенського району Рівненської області в присутності сусідів: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 ніколи не проживав та не проживає, його особистих речей та документів в господарстві немає (а.с. 7).

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

У статті 317 ЦК України зазначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).

Згідно зі ст. 41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Конституційний принцип непорушності права власності означає неможливість втручання інших осіб у здійснення власником своїх повноважень, неможливість прояву свавілля відносно власника та відносно його прав, недопустимість будь-яких порушень його влади над своїм майном, а також недопустимість дій інших осіб всупереч інтересам власника та його волі. Непорушність права власності задекларована також статтею 321 Цивільного кодексу України.

Суд враховує, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу. Оскільки відповідач ОСОБА_2 , будучи зареєстрованим у будинку, що належить позивачці, у ньому не проживав та не проживає, не є членом сім`ї позивачки, а тому є таким, що втратив право користування житлом. Так як будь-яких письмових домовленостей між сторонами стосовно користування житловим будинком за вказаною адресою не існує, вимоги позивачки підлягають задоволенню, оскільки порушуються її права, як власника будинку.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 258, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 16, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 41 Конституції України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 ), про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Р.В. Ралець