Справа № 710/392/22 Провадження № 2/710/222/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.06.2022 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Сивокінь С.С.

за участі секретаря судового засідання Глущенко О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Лип`янської сільської ради Звенигородського району Черкаської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Шполянський відділ державної виконавчої служби у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) про визнання права власності на нерухоме майно і зняття з нього арешту.

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

До Шполянського районного суду Черкаської області надійшла позовна заява, в якій позивач просить зняти арешт з нерухомого майна: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , накладений ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 23.06.2009 у справі № 2-7593/09.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , та який складається із об`єктів нерухомого майна : житлового будинку з верандою (літ А 1, а2 ), загальною площею 75,8 кв.м, житловою площею 46,6 кв.м, сараю (літ Б 1); сараю (літ В1); гаража (літ Г-1); прибудови (літ г2); погребу (літ Д1); огорожі (№1,2,3) колодязя (№4), вартістю 50 000,0 (п`ятдесят тисяч) гривень.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:001:0247, площею 0,5378 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 50 000,0 (п`ятдесят тисяч) гривень.

Аргументи учасників справи.

Свій позов позивач мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 . Позивачка є дружиною померлого. За заявою ОСОБА_1 приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу Курінним Анатолієм Васильовичем була заведена спадкова справа № 5/2012 після смерті ОСОБА_3 .

Спадщина, що залишилася після смерті ОСОБА_3 складається із нерухомого манна:

-земельної ділянки з кадастровим номером: :01:001:0247, площею 0,5378 га призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 690985 виданого 04 грудня 2009 року на основі Рішення Лип`янської сільської ради № 16.11.2009 № 21-5/V;

- житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1 . Право власності на житловий будинок не зареєстровано, що підтверджується Довідкою від 13.10.2021 року № 398 виданою Шполянським виробничим відділком КП «ЧООБТІ» та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 288599147 від 06.12.2021 року (надалі - Інформаційна довідка). Факт набуття права власності ОСОБА_3 на житловий будинок підтверджується відомостями по господарського обліку Лип`янської сільської ради Шполянського району Черкаської області, що відображені в Довідці № 1211 від 13.12.2021 року та Виписці з по господарської книги № 1017 від 24.09.2021 року виданих Лип`янською сільською радою.

06.12.2021 позивачка звернулася до нотаріуса із заявою на оформлення прийнятої нею спадщини після смерті ОСОБА_3 , зокрема земельної ділянки та розташованого на ній житлового будинку, втім нотаріус відмовив їй у вчиненні такої нотаріальної дії мотивуючи тим, що відсутні правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно та одночасно на житловий будинок накладено арешт, що підтверджується Постановою про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину від 06.12.2021 року № 56/02-14.

Так, за даними розділу Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна», що відображені в Інформаційній довідці - на житловий будинок, АДРЕСА_1 , інформація про право власності на який в Державному реєстрі речових прав відсутня, Власником якого є ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , на підставі Ухвали Жовтневого районного суду від 23.06.2009року № 2-7593/09 та заяви Відділу державної виконавчої служби Шполянського районного управління юстиції, , Черкаською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України внесено запис за № 9255845 від 17.11.2009 року про обтяження житлового будинку у вигляді накладення арешту.

Варто вказати про те, що Відповідач володіє правом користування житловим будинком АДРЕСА_1 , який знаходиться поруч із житловим будинком позивачки та належить батьку Відповідача - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується довідкою Лип`янської сільської ради № 1210 від 13.12.2021 року.

Позивачка вважає неправомірним накладення арешту на житловий будинок, внаслідок якого вона позбавлена можливості оформити право власності на вказане майно, яким вона володіє на законних підставах, чим в свою чергу порушується її право на спадщину, за захистом якого вона вимушена звернутися до суду з цим позовом.

Заяви, клопотання.

Позивачка у судове засідання не з`явилась, надала письмову заяву в якій позовні вимоги підтримала, просила справу розглянути без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надав письмову заяву в якій не заперечував проти позовних вимог, просив справу розглянути без його участі.

Від відповідача Лип`янської сільської ради Звенигородського району Черкаської області надійшла заява в якій міститься прохання розглядати справу без участі відповідача. Позовні вимоги відповідач визнає в повному обсязі.

Від представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, Шполянського відділу державної виконавчої служби у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника.

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 19.04.2022, було відкрито провадження по справі, розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 18.05.2022, було задоволено клопотання позивачки та витребувано письмові докази від приватного нотаріуса Шполянського районного нотаріального округу Курінного Анатолія Васильовича та від Шполянського відділу державної виконавчої служби у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд встановив наступне.

Згідно зі свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 виданого Лип`янською сільською радою Шполянського району Черкаської області 22.08.2011, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 61 року, про що 22.08.2011 зроблено відповідний актовий запис №16 (а.с.13).

Відповідно до свідоцтва про одруження серія НОМЕР_4 виданого 04.11.1972 року Лип`янською сільською радою Шполянського району, Черкаської області, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 одружились 04.11.1972р, про що зроблено відповідний запис за №17. Після одруження прізвище дружини змінилося на ( ОСОБА_7 ). (а.с.14).

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 03.02.2012 № 29509147 наявна інформація про спадкову справу № 52374945, номер у нотаріуса 5/2012, спадкодавець ОСОБА_3 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 . (а.с.14 зворот).

Відповідно до заяви про прийняття спадщини за законом, спадкова справа №5/2012 заява №10 від 03.02.2012 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Шполянського районного нотаріального округу Черкаської області Курінного А.В., після смерті чоловіка ОСОБА_3 про прийняття спадщини. (а.с.58).

Заявою до компетентних органів від 10.02.2012 року , яка надійшла до приватного нотаріуса Шполянського районного нотаріального округу Черкаської області Курінного А.В. 14.02.2012, зареєстрована за №15, спадкова справа № 5/2012, ОСОБА_4 відмовився від належної йому частки спадкового майна після смерті свого батька ОСОБА_3 . (а.с.59).

Довідкою виданою Лип`янською сільською радою Звенигородського району Черкаської області від 31.01.2012 №45 підтверджується той факт, що в АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 числився житловий будинок, який побудований в 1986 році та розташований на земельній ділянці 0,5378 га, яка приватизована (державний акт серія ЯИ № 690985 зареєстрований 04.12.2009). Заборгованості по податкам та страховим платежам за цим господарством за минулі роки та за 2012 рік немає. По даних сільської ради обтяжень та обмежень на землю немає. На день смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в домоволодінні проживали та були зареєстровані: дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_4 . За даними сільської ради малолітніх, неповнолітніх, недієздатних осіб та осіб дієздатність яких частково обмежена у спадкодавця немає. (а.с.61).

Відповідно до довідки виданої Лип`янською сільською радою від 13.12.2021 №1210 в по господарській книзі №2 Лип`янської сільської ради міститься обліковий запис об`єкту № 01-0124-1, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . (а.с.29).

Відповідно до довідки виданої Лип`янською сільською радою від 13.12.2021 №1211 в по господарській книзі №2 Лип`янської сільської ради міститься обліковий запис об`єкту № 01-0126-1, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_3 (дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ). В цьому домогосподарстві зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (дружина), ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (син). (а.с.24).

Згідно із випискою з по господарської книги наданої Лип`янською сільською радою Звенигородського району Черкаської області №1017 від 24.09.2021, в АДРЕСА_1 за померлим ОСОБА_3 на праві власності числиться житловий будинок з надвірними спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 0,5378 га, яка приватизована. Житловий будинок та надвірні споруди побудовані та закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року. Вище вказані відомості та факт набуття /виникнення/ права власності на житловий будинок і надвірні споруди за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до запису по господарській книзі №2, по господарському об`єкту 01-0126-1. (а.с.25).

Відповідно до довідки виданої Шполянським виробничим відділком Комунального Підприємства Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації від 13.10.2021 №398, станом на 01.01.2013 року за адресою: АДРЕСА_1 станом згідно з даними сховища для зберігання матеріалів технічної інвентаризації Шполянського виробничого відділку КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» інформація про зареєстроване право власності на нерухоме майно відсутня. (а.с.23).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 06.12.2021, індексний номер 288599147, сформованою державним реєстратором Курінним Анатолієм Васильовичем, за параметрами запиту адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 , - інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відсутня; інформація з реєстру прав власності на нерухоме майно відсутня; інформація з Державного реєстру іпотек відсутня». В той же час міститься інформація в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: тип обтяження арешт нерухомого майна; реєстраційний номер обтяження 9255845; підстава обтяження ухвала, 2 -7593/09, 23.06.2009, Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська; зареєстровано 17.11.2009 за № 9255845 реєстратором: Черкаська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України; об`єкт обтяження домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_2 ; обтяжувач відділ державної виконавчої служби Шполянського районного управління юстиції. (а.с.26).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-021 від 09.11.2021 року земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0247 за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,5374 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства належить на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі рішення Лип`янської сільської ради від 16.11.2009 № 21-5/V, Державний акт на право власності на земельну ділянку від 04.12.2009 серія ЯИ 690985 (а.с.15-19).

Відповідно до копії технічного паспорта на будинок садибного типу від 19.10.2021 року виготовленого КП «ЧООБТІ» підтверджується наявність за адресою: АДРЕСА_1 , будинку садибного типу, який складається із житлового будинку з верандою (літ А 1, а2 ), загальною площею 75,8 кв.м, житловою площею 46,6 кв.м, сараю (літ Б 1); сараю (літ В1); гаража (літ Г-1); прибудови (літ г2); погребу (літ Д1); огорожі (№1,2,3) колодязя (№4). (а.с.20-22).

Відповідно до постанови про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.2021 винесеної приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу Курінни А.В., відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та на земельну ділянку після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з тим, що на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 накладено арешт, а також відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок та на земельну ділянку. (а.с.27).

У щотижневику «Шполяночка +» від 11.02.2022 року міститься оголошення про те, що втрачено Державний акт серії ЯИ № 690985, виданий на підставі рішення сесії Лип`янської сільської ради від 16.11.2009 року №21-5/V, що посвідчував право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0247, площею 0,5378 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.28).

В листі від 30.05.2022 за № 1942 наданому на виконання ухвали Шполянського районного суду Черкаської області від 18.05.2022 року, Шполянським відділом державної виконавчої служби у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) повідомляється про те, що перевіркою бази даних автоматизованої системи виконавчого провадження (спецрозділ) встановлено, що на виконанні у відділі перебувало виконавче провадження відкрите по боржнику ОСОБА_2 РНОКПП: НОМЕР_2 , на підставі ухвали від 23.06.2009 № 2- 7593 виданої Жовтневим районним судом. Дане виконавче провадження завершене 11.01.2010. Надати копію виконавчого документа: ухвали Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 23.06.2009 № 2-7593/09 із матеріалів виконавчого провадження відкритого по боржнику ОСОБА_2 РНОКПП: НОМЕР_2 , не вбачається можливим, оскільки відповідно до Правил ведення діловодства та архіву в органах державної виконавчої служби та приватними виконавцями, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 1829/5 від 07.06.2017, завершені виконавчі провадження передаються до архіву та зберігаються протягом 3- років, після чого знищуються. (а.с.64).

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права.

Згідно із п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року Про судову практику у справах про спадкування у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Пунктом 1 абз.3, Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», акцентовано, на тому, що судам слід звернути увагу на наявність у матеріалах справи обґрунтованої постанови про відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Згідно зі ст.49 Закону України «Про нотаріат», нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії .

Згідно із п.1 Глави 13 розділу І «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 22.02.2012 року за №282/20595 , нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії у випадках, передбачених Законом.

Пунктом 3 Глави 13 розділу І «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» передбачено, що нотаріус на вимогу особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, зобов`язаний викласти причини відмови в письмовій формі і роз`яснити порядок її оскарження. У цих випадках нотаріус протягом трьох робочих днів виносить постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. У постанові про відмову зазначаються: дата винесення постанови; прізвище, ініціали нотаріуса, який виніс постанову, найменування та місцезнаходження державної нотаріальної контори або найменування нотаріального округу та адреса розташування робочого місця приватного нотаріуса; прізвище, ім`я, по батькові фізичної особи, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії, місце її проживання або найменування і місцезнаходження юридичної особи; про вчинення якої нотаріальної дії просила особа, що звернулася до нотаріуса (короткий зміст прохання); причини відмови у вчиненні нотаріальної дії з посиланням на чинне законодавство; порядок і строки оскарження відмови з посиланням на норми цивільного процесуального законодавства.

Згідно із п.4 Глави 13 розділу І «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», нотаріусу забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії.

Згідно із ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Стаття 1218 ЦК України, передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно зі ст.1221 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст. 51 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до п. а, ч.3 ст. 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України).

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 . (а.с.13). Після його смерті була заведена спадкова справа приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу Курінним А.В., номер у спадковому реєстрі 52374945, номер у нотаріуса -5/2012. (а.с.14 зворот). Із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , звернулась дружина померлого - ОСОБА_1 . (а.с.58). В той же час із заявою про відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 звернувся його син - ОСОБА_4 (а.с.59). На момент своєї смерті ОСОБА_3 був власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0247 за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,5374 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. У власність ця земельна ділянка була набута ОСОБА_3 на підставі рішення Лип`янської сільської ради від 16.11.2009 № 21-5/V. В подальшому був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку від 04.12.2009 серія ЯИ 690985, що випливає із наявного витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.15-19). Проте, Державний акт на право власності на земельну ділянку від 04.12.2009 серія ЯИ 690985, виданий на підставі рішення Лип`янської сільської ради від 16.11.2009 № 21-5/V, був втрачений, про що зроблено оголошення у щотижневику «Шполяночка +» за 11.02.2022 (а.с.28). На зазначеній земельній ділянці, розташований житловий будинок з господарськими спорудами, який був закінчений будівництво до 05.08.1992 року, що підтверджується випискою з по господарської книги, а також технічним паспортом на будинок садибного типу (а.с. 20-22, 25). Проте, інформація про реєстрацію права власності на цей житловий будинок за ОСОБА_3 до 01.01.2013 року, за даними Шполянського виробничого відділку КП «ЧООБТІ», відсутня (а.с. 23). Інформація про реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 відсутні і в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідною інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.26). Наразі в реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься інформація про наявність обтяження у вигляді арешту нерухомого майна. Обтяження було накладено на підставі ухвали Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська, справа № 2-7593/09 від 23.06.2009, зареєстровано обтяження 17.11.2009. Арешт було накладено на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Власником цього домоволодіння записаний ОСОБА_2 . Обтяжувачем вказаний відділ державної виконавчої служби Шполянського районного управління юстиції.

Відповідно до ч.5 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом.

Одночасно, відповідно до інформації наданої Лип`янською сільською радою Звенигородського району Черкаської області, згідно по господарської книги №2, обліковий запис об`єкту №01-0124-1, ОСОБА_5 належить житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с.29).

З інформації отриманої від Шполянського відділу державної виконавчої служби у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) випливає, що виконавче провадження по боржнику ОСОБА_2 , відкрите на підставі ухвали від 23.06.2009 №2-7593 виданого Жовтневим районним судом, завершено 11.01.2010. Крім того, надати копію виконавчого документи неможливо оскільки завершені виконавчі провадження зберігаються в архіві протягом трьох років, після чого знищуються. (а.с.64).

Згідно зі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Згідно із ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_1 в установленому законом порядку звернулася до нотаріальної контори для оформлення своїх майнових прав на спадкове майно, втім їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Відмова мотивована тим, що на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 накладено арешт, а також необхідна його реєстрація за спадкодавцем, а на земельну ділянку потрібно надати правовстановлюючі документи. (а.с.27).

Щодо позовної вимоги про зняття арешту з нерухомого майна - житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , суд зазначає наступне.

Згідно із ч.1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», в редакції чинній на дату звернення позивачки до суду, особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Особи, які є власниками (володільцями) майна і які вважають, що майно, на яке накладено арешт, належить їм, а не боржникові, можуть звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Відповідачем у справах за позовами про звільнення майна з-під арешту є боржник або особа, в інтересах якої накладено арешт на майно у виконавчих провадженнях, оскільки задоволення такого позову може безпосередньо вплинути на права та законні інтереси сторін спірних правовідносин щодо такого майна. Така позиція висловлена Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 26.11.2019 у справі № 905/386/18, подібна правова позиція міститься у постанові Великої палати Верховного Суду від 05 травня 2020 року у справі № 554/8004/16, та постанові колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 03.02.2022 № 539/3212/19.

Відповідно до ч.5, 6 ст.13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, є обов`язковими для всіх суб`єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права. Висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Згідно зі ч.4 ст.263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Обтяження у вигляд арешту на нерухоме майно - домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 було накладено відділом державної виконавчої служби Шполянського районного управління юстиції на підставі ухвали, справа № 2 -7593/09 від 23.06.2009, виданої Жовтневим районним судом м. Дніпропетровська; зареєстровано 17.11.2009 за № 9255845 реєстратором: Черкаська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України. Власником майна на яке накладено арешт вказаний ОСОБА_2 . Виконавче провадження завершене 11.01.2010.

Відповідно до ч.1 ст. 38 Закону України від 21 квітня 1999 року № 606-XIV "Про виконавче провадження" (у редакції Закону України від 27.11.2009) яка була чинною на дату завершення виконавчого провадження, яке стосуються накладення арешту на майно ОСОБА_2 , у разі закінчення виконавчого провадження згідно із статтею 37 цього Закону припиняється чинність арешту майна боржника.

Згідно із п. 4.10.2. Інструкції про проведення виконавчих дій затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 15.12.99 № 74/5, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України від 15.12.1999 за №865/4158, в редакції станом на 30.11.2009, яка була чинною на дату завершення виконавчого провадження, яке стосуються накладення арешту на майно ОСОБА_2 , якщо у виконавчому провадженні державним виконавцем був накладений арешт на майно боржника, у постанові про закінчення виконавчого провадження (окрім випадків направлення виконавчого документа за належністю до іншого органу державної виконавчої служби), повернення виконавчого документа стягувачу або повернення виконавчого документа до суду або іншого органу (посадової особи), який його видав, державний виконавець зазначає про скасування арешту, накладеного на майно боржника.

Тобто, арешт майна мав би бути скасований ще 11.01.2010 року, коли було завершено виконавче провадження відносно ОСОБА_2 . Більше того, арешт був накладений на нерухоме майно житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та який належить ОСОБА_3 , відповідно даних наявних в по господарській книзі №2 Лип`янської сільської ради Звенигородського району Черкаської області, обліковий запис об`єкту № 01-0126-1.

Житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Не зважаючи на це, арешт був накладений на майно ОСОБА_2 . Докази належності на праві власності ОСОБА_2 на праві власності житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , матеріали справи не містять. В матеріалах справи також відсутні будь які докази наявності відкритих виконавчих проваджень відносно ОСОБА_3 , та накладення у зв`язку з цим обтяжень у вигляді арешту майна. Отже, арешт на майно ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , було накладено безпідставно.

На сьогодні позивачка має намір оформити своє право на спадкове майно після смерті чоловіка ОСОБА_3 , проте через наявність арешту позбавлена можливості це зробити. Так, відповідно до п. 4.18.Глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 22.02.2012 року за №282/20595, якщо на спадкове майно накладено арешт судовим чи слідчими органами, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту. Таким чином, арешт накладений на майно порушує право власності позивача.

Виходячи з вищевикладеного, на час звернення з заявою до суду за наявності арешту (обтяжень) накладеного на майно, порушується право власності позивача, внаслідок чого він позбавлений змоги переоформити спадкове майно. Отже, право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом зняття арешту з майна, тому позов в цій частині підлягає до задоволення.

Щодо позовної вимоги про визнання права власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції від 25.11.2021), яка була чинною на 06.12.2021, дату звернення позивачки до нотаріуса для видачі свідоцтва про право на спадщину, для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності - спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

Згідно зі п.80 цього Порядку, державна реєстрація права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, може проводитися на підставі документів, передбачених статтею 31 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до ч.1. ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Згідно п. 2. Розділу ІІ Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР була затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, об`єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі. Під будинком, як об`єктом правової реєстрації, розуміється один будинок з приналежними до нього службовими будівлями та спорудами (чи без таких), що розташовані на одній земельній ділянці, під самостійним порядковим номером по вулиці, провулку, площі.

Згідно пункту 4 цієї Інструкції, будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих. Різні службові будівлі та споруди (сараї, літні кухні та ін.) не можна реєструвати окремо від жилого будинку.

Спадкодавець ОСОБА_3 за життя набув у власність житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з по господарської книги Лип`янської сільської ради Звенигородського району, Черкаської області. Наявність житлового будинку садибного типу підтверджується також технічним паспортом на індивідуальний будинок садибного типу. Будинок був збудований у 1980 році. Проте, інформація про зареєстроване право власності на нерухоме майно станом 01.01.2013, за інформацією Шполянського виробничого відділку Комунального Підприємства Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації, відсутня. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно станом на 06.12.2021 також відсутня інформація про реєстрацію права власності на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Приватним нотаріусом відмовлено позивачці в оформленні спадщини на житловий будинок по причині відсутності підтверджуючих правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Право власності на вказане домоволодіння за ОСОБА_3 не було зареєстровано, оскільки набуто ним до моменту законодавчого встановлення обов`язковості реєстрації такого права.

Відповідно п.1) ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва.

Оскільки приватним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, іншим шляхом ніж звернення до суду, вирішити питання щодо захисту прав позивача не вбачається можливим.

Суд дійшов висновку про те, що заявлена позовна вимога про визнання за ОСОБА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , підлягає задоволенню.

Щодо позовної вимоги про визнання в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , права власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:001:0247, площею 0,5378 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз`яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року N 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: - ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК.

Згідно ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

На підставі п.г ч.1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: прийняття спадщини.

Згідно зі ч.3 ст. 12 ЦПК України та ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Як вказано у ч. 6 ст.81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0247 за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,5374 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Земельна ділянка була надана у приватну власність на підставі рішення Лип`янської сільської ради від 16.11.2009 № 21-5/V. Право власності на землю підтверджувалось Державний акт на право власності на земельну ділянку від 04.12.2009 серія ЯИ 690985. Зазначений факт підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-021 від 09.11.2021. Наразі Державний акт на землю був втрачений, про що здійснено оголошення в щотижневику «Шполяночка +» за 11.02.2022.

Позивачка в установленому законом порядку звернулась до нотаріальної контори для оформлення своїх майнових прав на спадкове майно втім їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину по причині відсутності правовстановлюючих документів на земельну ділянку.

Згідно п.4.15 Глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 22.02.2012 року за №282/20595, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Надати оригінал Державного акту позивачка не має можливості по причині його фактичної втрати. Надати дублікат Державного акту позивачка також не має можливості оскільки з 2013 року Державні акти на землю не видаються, по причині втрати чинності Наказу Державного комітету України по земельним ресурсам №43 від 04.05.99 року, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 04 червня 1999 р за № 354/3647, яким було затверджено «Інструкцію про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі», а також набрав чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр».

Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За встановлених обставин, враховуючи те, що позивачка позбавлена можливості подати оригінал правовстановлюючого документу на земельну ділянку, по причині його втрати, а відтак у неї існують перешкоди для оформлення спадкових прав на земельну ділянку у позасудовому порядку.

Суд дійшов висновку, що позовна вимога про визнання в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , права власності на земельну ділянку, підлягає задоволенню.

Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач просить залишити судові витрати на своєму рахунку.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Суд не стягує судовій збір з відповідачів та залишає його на рахунку позивача.

Ураховуючи викладене та керуючись ст. 14, 41, 51 Конституції України, ст. 16, 316, 317, 328, 392, 1216 - 1218, 1223, 1225, 1261, 1297, 1298 ЦК України, ст. 81. 152 ЗК України, ст.3. 4, 12, 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 38 Закону України від 21 квітня 1999 року № 606-XIV "Про виконавче провадження", ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 211, 263-265, ч.1 ст. 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зняти арешт з нерухомого майна: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , накладений ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 23.06.2009 у справі № 2-7593/09.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , та який складається із об`єктів нерухомого майна : житлового будинку з верандою (літ А 1, а2 ), загальною площею 75,8 кв.м, житловою площею 46,6 кв.м, сараю (літ Б 1); сараю (літ В1); гаража (літ Г-1); прибудови (літ г2); погребу (літ Д1); огорожі (№1,2,3) колодязя (№4),

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:001:0247, площею 0,5378 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Суддя С.С. Сивокінь

Повний текст складено 30.06.2022 року.