Справа № 585/1079/22
Номер провадження 2/585/430/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2022 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі :

головуючого судді Євлах О.О.,

за участі:

секретаря :- Безручко О.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

представник позивача адвокат Менько Дмитро Дмитрович

відповідач - ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

Багатофункціональний сільськогосподарський кооператив «Факел»,

ОСОБА_4 , ОСОБА_5

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Фермер Засулля»

вимоги позивача : про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

1. 07 червня 2022 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася з позовом про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Свої вимоги мотивував тим, що на підставі договору дарування 1/40 частки нежитлової будівлі, укладеного між ним та ОСОБА_3 посвідченого 12.11.2021 року приватним нотаріусом Юрченко А.М., йому на праві власності належить 1/40 частка нежитлової будівлі(телятника), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться на земельній ділянці Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області, наданій для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,0000 га, кадастровий номер :02:007:0709, що відноситься до земель комунальної власності, за земельними угіддями: 0,0942 га землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами; 0,0458 га землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданим кадастровим реєстратором Центру адміністративних послуг міста Ромни Пікулицьким О.В. від 26.07.2021 року за № НВ-021.

На вказаній земельній ділянці знаходиться телятник літ «В1». Станом на 05.07.2021 року загальною площею по зовнішнім обмірам становить 916,9 кв.м., по внутрішнім 843,4 кв.м., що становить 1/20 частину нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 - 1/40 частина телятника, що належала ОСОБА_3 становить 420,7 кв.м.

Дана 1/40 частка нежитлової будівлі (телятника) належала ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. від 14.06.2002 року за реєстровим № 2-1529, зареєстрованого в КП «Роменське МБТІ» в реєстрові книги № 45,68,83,93, номер запису 434, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20966803, виданим КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації.

Набута ОСОБА_1 за договором дарування 1/40 частка нежитлової будівлі, яка складається з частини телятника літ. «В1» площею 420.7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , не зважаючи на конкретні технічні характеристики, не виділена у натурі із об`єкту нерухомого майна- комплексу за адресою- АДРЕСА_1 , номер об`єкта в РПВН:16480966, тому з метою такого виділу він і змушений звернутись до суду з цим позовом.

3. Відповідач ОСОБА_5 подала відзив на позовну заяву в якому зазначила, що між її сім`єю та ОСОБА_1 не було досягнуто згоди, щодо залишення під`їзду до їхньої частини власності, а саме 1/40 частини. ОСОБА_1 шляхом виділення даного майна порушить її права як співвласника та не надасть проїзд до належної її частини будівель за адресою: АДРЕСА_1 , а тому вона заперечує проти виділення ОСОБА_1 в натурі 1/40 частку із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності на нерухоме майно яке складається із відокремленої групи приміщень №1 телятника літ «В1», а саме: тамбура 1 площею 10,1 кв.м., складу 2 площею 7,5 кв.м., складу площею 393,7 кв.м. загальною площею 420,7 кв.м.

Інші відповідачі відзивів на позовну заяву не подали.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Менько Д.Д. не з`явилися, Адвокат Менько Д.Д. подав заяву про розгляд справи у його відсутності та у відсутності позивача. Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

5. Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , представник відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, про день і час розгляду справи повідомлений через оголошення розміщене на офіційному веб-порталі «Судова влада» Клопотання про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи за його обов`язковою участю суду не надав.

Представники відповідачів Багатофункціонального сільськогосподарського кооперативу «Факел» та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Фермер Засулля» в судове засідання не з`явилися . Клопотання про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи за їх обов`язкової участі суду не надали.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

6. Ухвалою суду від 10 жовтня 2022 року (а. с.59) було постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

7. Ухвалою Роменського міськрайонного суду Сумської області від 22 вересня 2022 року замінено неналежного відповідача ОСОБА_7 , який помер на ОСОБА_5 .

8. Ухвалою суду від 08 листопада 2022 року підготовче провадження у справі закрито, призначено до розгляду в судовому засіданні.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом, та зміст спірних правовідносин.

9. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування 1/40 частки нежитлової будівлі від 12.11.2021 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 внесеного до реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності т- ОСОБА_1 набув у власність 1/40 частину нерухомого майна, яке складається з телятника літ. «В1» за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею по зовнішнім обмірам 916,9 кв.м., по внутрішніх 843,4 кв.м., що становить 1/20 частину нерухомого майна. Набута у власність 1/40 частка нежитлової будівлі (телятника) має площу 420,7 кв.м. (а.с.9-10).

10. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 284362300 від 12.11.2021 року 1/40 ч. комплексу, об`єкту житлової нерухомості по АДРЕСА_1 на праві приватної власності зареєстровані за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).(а.с.11).

11. З Інформаційної довідки № 284721334 від 15.11.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у вказаному реєстрі за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано право власності на:нежитлову будівлю (корівник), загальна площа: 1005.4 кв.м., опис: корівник цегляний літ. «Н», прибудова цегла літ. «н», прибудова цегла літ. «ні», адреса: АДРЕСА_2 , номер об`єкта в РПВН: 37700276, розмір частки: 1, власник: ОСОБА_8 ;нежитлову будівлю (будинок тваринника), загальна площа: 76.1 кв.м., опис: будинок тваринника цегляний літ. "Т", прибудова дошка літ. "т", адреса: АДРЕСА_2 , номер об`єкта в РПВН: 37700297, розмір частки: 1, власник: ОСОБА_9 ;нежитлову будівлю (корівник), загальна площа 707.2 кв.м., опис: корівник цегляний літ. «О», прибудова цегляна літ. «о», адреса: АДРЕСА_2 , номер об`єкта в РПВН: 37700273, розмір частки: 1, власник: ОСОБА_8 , комплекс, адреса: АДРЕСА_2 , номер об`єкта в РПВН: 16480966, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 1/40, власник: ОСОБА_1 , комплекс, адреса: АДРЕСА_2 , номер: об`єкта в РПВН: 16480966, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 1/100, власник: ОСОБА_2 , додаткові відомості: 1/100 частка складається з: будівлі молочного цеху літ.«Б1» площею 194,4 кв.м., вбиральні літ.«У4; площею 1,3 кв.м.

З Інформаційної довідки № 284721334 від 15.11.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкт нерухомого майна вбачається, що за відомостями з Реєстру прав власності на нерухоме майно у вказаному реєстрі за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна: 16480966, тип майна: комплекс, частині будівель присвоєно окремі адреси, тому ідеальні частки не дають одної цілої, зареєстровано право власності за: ОСОБА_3 , форма власності: приватна спільна часткова - частка власності: 3/100. Багатофункціональним сільськогосподарським кооперативом «Факел», форма власності: колективна, частка власності: 2/100. ОСОБА_10 , форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 1/100. ОСОБА_4 , форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 1/200. ОСОБА_7 , форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 1/40. ОСОБА_3 , форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 1/40.Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Фермер Засулля», форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 1/5. (а.с.12-18).

12. Згідно довідки № 105 від 02.02.2022 року виданої Комунальним підприємством «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» згідно з архівною інвентарною справою станом на 01.01.2013 року будівля телятника літ «В1» загальною площею 930,2 кв.м., що становить 1/20 частини нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 зареєстрована за : ОСОБА_3 1/40 ч; ОСОБА_7 1/40 ч. ( а.с.19).

13. Технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 виготовлено на замовлення ОСОБА_3 . ( а.с.20-23)

14. Згідно звіту про оціночну вартість об`єкта нерухомості вартість Ѕ частини нежитлової будівлі телятника, що становить 1/40 частку нерухомого майна та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 складає 519000,41 гривню. (а.с.24-27)

15. Згідно рішення Бобрицької сільської ради Роменського району від 18.11.2020 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 1,0000 га ( кадастровий номер :02:007:0709), в оренду для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 за межами населених пунктів на території Бобрицької сільської ради Роменського району. Надати ОСОБА_3 в оренду земельну ділянку загальною площею 1,0000 га ( кадастровий номер :02:007:0709), в оренду для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 за межами населених пунктів на території Бобрицької сільської ради Роменського району.(а.с.28).

16. Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку земельна ділянка кадастровий номер :02:007:0664, площею 0.25 га, форма власності-приватна, категорія землі сільськогосподарського призначення, вид використання- 01.03 для ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_7 . ( а.с.29-30)

17. Згідно відомостей про земельну ділянку за кадастровим номером :02:007:0709, площею 1 га, форма комунальна, категорія землі сільськогосподарського призначення, вид використання - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, місце розташування АДРЕСА_3 на території Бобрицької сільської ради Роменського району, дата державної реєстрації 01.12.2020 року. (а.с.31).

18. Повідомленням начальника відділу містобудування та архітектури № 86 від 21.07.2021 року повідомлено ОСОБА_3 про відмову у присвоєнні адреси об`єкту нерухомого майна. ( а.с.32)

19. Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_2 Щербань ОСОБА_11 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . ( а.с.104).

20. Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_3 Щербань ОСОБА_12 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 . Її батьками зазначені ОСОБА_7 та ОСОБА_13 . ( а.с.102).

21. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 70190435 від 30.09.2022 року зареєстрована спадкова справа № 56954049 після спадкодавця ОСОБА_7 . (а.с.124,128).

22. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 70190441 від 30.09.22 року за № 41213734 заповідача ОСОБА_7 . ( а.с.127).

V. Норми права

23. Згідно вимог ч.1 ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується верховенством права. В Україні визнається і діє принцип верховенства права. Конституція України має найвищу юридичну силу; закони та інші нормативно-правові акти приймаються на основі Конституції України і повинні відповідати їй, що прямо передбачено у статті 8 Конституції України.

Згідно з частиною першою статті 1 ЦК України цивільні відносини засновані на засадах юридичної рівності, вольного волевиявлення та майнової самостійності їх учасників. Основні засади цивільного законодавства визначені у статті 3 ЦК України. Свобода договору є однією із загальних засад цивільного законодавства, що передбачено у пункті 3 частини першої статті 3 ЦК України. Одним із основоположних принципів цивільного судочинства є справедливість, добросовісність та розумність, що передбачено у пункті 6 частини першої статті 3 ЦК України. Тобто дії учасників цивільних правовідносин мають відповідати певному стандарту поведінки та характеризуватися чесністю, відкритістю та повагою до інтересів іншої сторони чи сторін договору.

Згідно ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 76 ЦПК України визначено, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору (ч. 1 ст. 95 ЦПК України).

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За правилами ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ч.1,2 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Відповдно до ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласникам у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно статті 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно ч.3 ст.372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Враховуючи те, що за змістом статей 316,317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивачі не порушують, частка позивачів в спільній частковій власності має окремий вихід, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

VІ. Оцінка Суду.

24. Оцінивши докази, подані сторонами, встановивши характер спірних правовідносин, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в частині виділення в натурі та визнання за позивачем права особистої приватної власності на 1/40 частку із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_2 , яке складається із відокремленої групи приміщень № 1 телятника літ. «В1», а саме: тамбура 1 площею 10,1 кв.м., складу 2 площею 9,4 кв.м., складу 3 площею 7,5 кв.м., складу 4 площею 393,7 кв.м., загальною площею 420,7 кв.м.

Право власності на 1/40 частку у спільній частковій власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_2 , за ОСОБА_1 необхідно припинити.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 81,141,258-259, 263-265, 280-283 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Менько Дмитро Дмитрович до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Багатофункціональний сільськогосподарський кооператив «Факел», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Фермер Засулля» про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності ,- задовольнити .

2. Виділити ОСОБА_1 у натурі 1/40 частку із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_2 .

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно за адресою : АДРЕСА_2 , яке складається із відокремленої групи приміщень № 1 телятника літ. «В1», а саме: тамбура 1 площею 10,1 кв.м., складу 2 площею 9,4 кв.м., складу 3 площею 7,5 кв.м., складу 4 площею 393,7 кв.м., загальною площею 420,7 кв.м.

4. Припинити право на 1/40 частку у спільній частковій власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_2 , за ОСОБА_1 , що є у спільній частковій власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 26.12.2022 року.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання : АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Представник позивача: адвокат Менько Дмитро Дмитрович , місцезнаходження: м.Ромни, вул.Соборна,13/52, Сумської області, 42000.

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання, АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 .

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Багатофункціональний сільськогосподарський кооператив «Факел», місцезнаходження: 42021, Сумська область, Роменський район, с.Герасимівка, вул.Герасимівська,2, .

ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_6 .

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації та фактичного проживання: АДРЕСА_8 .

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Фермер Засулля», місцезнаходження: 42021, Сумська область, Роменський район, с.Герасимівка, вул.Герасимівська,9, .

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Оксана ЄВЛАХ