Дата документу 21.12.2022
Справа № 334/3754/22
Провадження № 2/334/2500/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2022 року м. Запоріжжя

Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Новікової Н.В., секретар судового засідання: Курдюков Н.Д., розглянувши у підготовчому засіданні в порядку цивільного судочинства позовну заяву № 334/3754/22 (2/334/2500/22) заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури м. Запоріжжя Запорізької області в інтересах держави до Запорізької міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державної інспекції архітектури та містобудування України про скасування декларації про готовність об`єкта до експлуатації, знесення самочинно збудованого нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, визнання договору купівлі-продажу та договору оренди землі недійсними, повернення земельної ділянки, -

за участі: прокурора Іванченка П.П., представника відповідача ОСОБА_3 захисника Лихосенко Є.О., представника Запорізької міської ради Михайловського А.С., представника Державної інспекції архітектури та містобудування України (в режимі відеоконференції) Кравченко Я.В., -

встановив :

07.09.2022 заступник керівника Вознесенівської окружної прокуратури м. Запоріжжя Запорізької області в інтересах держави звернувся до суду з позовною заявою до Запорізької міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державної інспекції архітектури та містобудування України, в якій просив:

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 08.12.2020 щодо 1/500 частки магазину непродовольчих товарів літ.А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101, номер запису про право власності - 39588441), укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Буцикіною Л.О. та зареєстрований в реєстрі за №1664.

2. Скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1), зареєстрованої 06.11.2019 Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області за №ЗП42.

3.Скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1), зареєстрованої 28.01.2020 Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області за №ЗП5, щодо будівлі магазину непродовольчих товарів літ. А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності - 35483347).

4. Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна - магазин непродовольчих товарів літ. А загальною площею 100 кв.м., який знаходиться на АДРЕСА_1 .

5. Визнати незаконним та скасувати рішення Запорізької міської ради від 23.04.2021 №98/65 «Про надання у користування на умовах оренди гр. ОСОБА_3 земельної ділянки по АДРЕСА_1 для розташування магазину непродовольчих товарів».

6. Визнати недійсним договір оренди землі від 11.10.2021 №00103, укладений між Запорізькою міською радою (ідентифікаційний код юридичної особи 04053915) та ОСОБА_3 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:036:0282 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

7. Зобов`язати ОСОБА_3 повернути територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради (ідентифікаційний код юридичної особи: 04053915, адреса місцезнаходження юридичної особи: 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. № 206) земельну ділянку площею 0,0100 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :04:036:0282 вартістю 3 767 389,0 грн.

8. Стягнути на користь Запорізької обласної прокуратури в особі Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя кошти, витрачені у 2022 році на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави кошти у розмірі 17 367,00 грн. (т.1, а.с. 1-39).

09.09.2022 ухвалою суду провадження у справі відкрито, призначений розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначене підготовче засідання (т.1, а.с. 172-172).

05.10.2022 представником Запорізької міської ради надано відзив на позовну заяву (т.1, а.с. 188-216).

06.10.2022 представником Державної інспекції архітектури та містобудування України подано відзив на позовну заяву (т.1, а.с.217-231).

11.10.2022 представником відповідача ОСОБА_3 захисником Лихосенко Є.О. подано відзив на позовну заяву (т.2, а.с. 12-31).

13.10.2022 заступником керівника окружної прокуратури подано відповідь на відзив представника Державної інспекції архітектури та містобудування України (т.2, а.с. 32-56).

14.10.2022 заступником керівника окружної прокуратури подана заява про зміну предмету позову та підтвердження направлення вказаної заяви сторонам. Відповідно до вказаної заяви заступник керівника окружної прокуратури просить суд:

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 08.12.2020 щодо 1/500 частки магазину непродовольчих товарів літ. А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101, номер запису про право власності - 39588441), укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Буцикіною Л.О. та зареєстрований в реєстрі за № 1664.

2. Скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (CCI), зареєстрованої 06.11.2019 Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області за № ЗП42 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, ).

3. Скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (CC1), зареєстрованої 28.01.2020 Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області за №ЗП 5, щодо будівлі магазину непродовольчих товарів літ.А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності - 35483347, номер запису про право власності 33466435, номер запису про право власності 33466402).

4. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 1/2 частки магазину непродовольчих товарів літ.А за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 33466435).

5. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки магазину непродовольчих товарів літ.А за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 33466402).

6. Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна - магазин непродовольчих товарів літ. А загальною площею 100 кв.м., який знаходиться на АДРЕСА_1 .

7. Визнати незаконним та скасувати рішення Запорізької міської ради від 23.04.2021 №98/65 «Про надання у користування на умовах оренди гр. ОСОБА_3 земельної ділянки по АДРЕСА_1 для розташування магазину непродовольчих товарів».

8. Визнати недійсним договір оренди землі від 11.10.2021 №00103, укладений між Запорізькою міською радою та ОСОБА_3 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:036:0282 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

9. Зобов`язати ОСОБА_3 повернути територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради земельну ділянку площею 0,0100 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :04:036:0282 вартістю 3 767 389,0 грн.

10. Стягнути на користь Запорізької обласної прокуратури в особі Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя кошти, витрачені у 2022 році на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави у розмірі 23 569,50 грн. (т.2, а.с.57-85).

18.10.2022 заступником керівника окружної прокуратури подано відповідь на відзив представника ОСОБА_3 (т.2, а.с. 86-113).

02.11.2022 заступником керівника окружної прокуратури подано відповідь на відзив представника Запорізької міської ради (т.2, а.с.125-148).

В підготовчому засіданні, відповідно до вимог ст. 197 ЦПК України судом з`ясовано, що сторони не бажають укласти мирову угоду, оскільки не досягли згоди щодо її умов, не бажають звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді.

В даній цивільній справі було змінено предмет позову, надані відзиви на позовну заяву та відповіді на відзив. Учасники провадження підтвердили отримання даних документів.

Судом з`ясовано, що сторони повідомили про всі обставини справи, які їм відомі та надали докази, на які вони посилаються у позові і відзивах.

Клопотань про витребування доказів не надходило.

Клопотань про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення спеціаліста не надходило.

Інших заяв, клопотань не надходило.

Відповідно до п.15 ч. 2 ст. 197, ч. 5 ст. 200 ЦПК України, враховуючи складність та обсяг справи судом погоджено зі сторонами дві дати судових засідань для розгляду справи по суті, а саме 10-00 год. 29 грудня 2022 року; 11-30 год. 26 січня 2023 року.

Судом встановлено порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, з`ясовано розмір судових витрат.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.197, 198, 260 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Закрити підготовче провадження та призначити справу за позовом заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури м. Запоріжжя Запорізької області в інтересах держави до Запорізької міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державної інспекції архітектури та містобудування України про скасування декларації про готовність об`єкта до експлуатації, знесення самочинно збудованого нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, визнання договору купівлі-продажу та договору оренди землі недійсними, повернення земельної ділянки, до судового розгляду по суті на 10-00 год. 29 грудня 2022 року в залі Ленінського районного суду м.Запоріжжя за адресою: м.Запоріжжя, вул. Незалежної України, 1/2

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя: