27.12.22 Справа №469/879/22
2/469/481/22
У Х В А Л А

27 грудня 2022 року смт.Березанка

Березанський районний суд Миколаївської області у складі головуючого судді Гапоненко Н.О., розглянувши позовну заяву

Міністерства юстиції України, , адреса: 01001, м.Київ, вул.Городецького, 13,

до

1. Коблівської сільської ради Миколаївської області, , адреса: 57453, с.Коблеве Миколаївського району Миколаївської області, вул.Одеська, 4,

2. ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 ,

про скасування рішення сільської ради та державного акта на право власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

Позивач 15 грудня 2022 року звернувся до суду з вказаним позовом, у якому просив визнати незаконним та скасувати рішення Коблівської сільської ради від 26 грудня 2012 року № 11 "Про затвердження проектів землеустрою щодо зміни цільового призначення земельних ділянок, що перебувають у власності громадян" в частині налання ОСОБА_1 у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах населеного пункту села Коблеве площею 0,2200 га (пасовищ) та затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, що перебуває у власності ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства в межах населеного пункту села Коблеве площею 0,2200 га (пасовищ) на комерційне призначення - для будівництва об"єктів інфраструктури та закладів громадського харчування, визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,22 га серії ЯК № 783741, виданий 29 грудня 2012 року ОСОБА_1 , а також стягнути на свою користь з відповідачів у солідарному порядку сплачений судовий збір.

На обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначав, що Міністерству юстиції України на праві власності належить база відпочинку "Хвиля" загальною площею 371,9 кв.м. по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер нерухомого майна 09, проте оскаржуваним рішенням земельну ділянку, на якій розташована база відпочинку, передано у власність відповідачу ОСОБА_1 зі зміною цільового призначення, на підставі чого ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :12:055:0133, який на сьогодні значиться за іншою земельною ділянкою, а у подальшому кадастровий номер зазначеної у позовній земельній ділянці змінено на номер :12:055:0146.

У 2020 році ОСОБА_1 передала земельну ділянку з кадастровим номером :12:055:0146 у статутний капітал ТОВ "Морські ворота Коблево" та право власності на цю земельну ділянку було зареєстроване за ТОВ "Морські ворота Коблево" на підставі рішення державного реєстратора від 18 серпня 2020 року, у подальшому скасованого наказом Міністерства юстиції від 25 жовтня 2022 року № 4749/5, яким також скасовано і рішення державного реєстратора від 25 червня 2020 року № 52843763 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 .

Вказана земельна ділянка перебуває у межах водоохоронної зони (прибережної захисної смуги) і не могла бути передана у приватну власність у законний спосіб, у зв"язку з чим оскаржуване рішення суперечить вимогам законодавства.

Органи і установи Міністерства юстиції більше 35 років користуються базою відпочинку "Хвиля", яка розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером :12:055:0146, та є добросовісними землекористувачами на підставі укладених з органами місцевого самоврядування договорів оренди, сезонного використання об"єктів для надання оздоровчих послуг, угод про відшкодування недоотриманих коштів (доходу) від використання земельної ділянки за фактичне землекористування; заборгованість по сплаті орендної плати відсутня.

За змістом статті 120 ЗК України перехід права власності на об"єкт нерухомого майна є підставою для переходу прав і на земельну ділянку, а тому позивачу, як власнику бази відпочинку "Хвиля", Коблівська сільська рада правомірно передала у користування зазначену земельну ділянку, при цьому стягуючи плату за користування нею, незважаючи на наявність інформації про передачу земельної діляки у власність ОСОБА_1 .

Позивач вважає, що, оскільки розташування земель водного фонду вказує на неможливість виникнення приватного власника, а, отже, і нового володільця, Коблівська сільська рада, прийнявши рішення про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_1 , порушив права та законні інтереси позивача, незважаючи на неправомірність оскаржуваного рішення в цілому.

Підстав для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження не виявлено, а тому необхідно відкрити провадження у справі, виходячи з того, що спір стосується нерухомого майна, розміщеного на території колишнього Березанського району Миколаївської області, у зв`язку з чим за правилами виключної підсудності (ч.1 ст.30 ЦПК України) справа підсудна Березанському районному суду Миколаївської області.

Враховуючи кількість заявлених позовних вимог, підстав для їх заявлення та кількість учасників справи, обраний позивачем спосіб захисту, обсяг та характер доказів у справі, справа є складною, а тому повинна бути розглянута за правилами загального позовного провадження.

Дата судового розгляду визначається з врахуванням графіку раніше призначених справ та навантаженості судді.

На підставі викладеного, керуючись ст.187 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

Призначити підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження о 13.30 год. 25 липня 2023 року у приміщенні Березанського районного суду Миколаївської області (57401, смт.Березанка Миколаївської області, вул.Центральна, 58), зала судових засідань № 3.

Повідомити учасників справи про наявність у суді технічної можливості забезпечення їх участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Встановити строк для подання відповідачами до суду відзиву на позов тривалістю п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. У разі подання відзиву до нього додаються докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Встановити строк для подання позивачем відповіді на відзив та строк для подання відповідачами заперечень тривалістю п"ятнадцять днів з дня отримання відповідно відзиву та відповіді на відзив.

Відповідь на відзив, заперечення та пояснення подаються у порядку, встановленому для подання відзиву.

Роз"яснити сторонам положення ч.ч.3, 4 ст.12 ЦПК України, а саме що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, та несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, що їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копії іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Інформація щодо справи, що розглядається, може бути отримана учасниками справи на офіційному порталі судової влади України в мережі Інтернет (веб-адреса сторінки Березанського районного суду http://court.gov.ua/fair/sud1403/)

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя: