693/171/22
2/693/184/22
РІШЕННЯ

Іменем України

13.12.2022 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді - Шимчика Р.В.

за участю секретаря судового засідання - Коломієць С.В.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Жашків цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Жашківська міська об`єднана територіальна громада,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що він є власником житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу будинку від 01.12.2018р., реєстровий номер 2-1739.

На час укладення договору купівлі-продажу будинку, згідно домової книги ніхто не проживав та не був зареєстрований.

Після народження доньки, ІНФОРМАЦІЯ_1 , при оформленні документів, а саме допомоги як малозабезпеченій сім?ї, позивач дізнався про те, що у його будинку зареєстрований відповідач по справі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач не звертався до відповідача з проханням добровільно виписатися з належного їм будинку, оскільки вказана особа йому не відома та невідоме його місце проживання.

Оскільки місце проживання відповідача й надалі зареєстроване у будинку позивача, він позбавлений можливості розраховувати на належну реалізацію своїх повноважень як власника житлового будинку, а тому звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2 особою, що втратила право користування житловим приміщенням, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Ні підставі ухвали Жашківського районного суду Черкаської області від 29 серпня 2022 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, при цьому його представник адвокат Шквира С.В. до суду подала заяву, в якій просить проводити судове засідання в її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з?явився по невідомих суду причинах, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті суду.

У судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Жашківської міської ради не з`явився, при цьому подав до суду заяву про розгляд справи без його участі на підставі наявних у справі матеріалів.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Згідно із ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 55 Конституції України установлено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-яким не забороненим законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Частиною 1 статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

На підставі ч.1 ст.19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Відповідно до ст.41 Конституції України право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

За змістом права власності, визначеного ст. 317 ЦК України, право власності - це право володіння, користування і розпорядження майном.

З договору купівлі-продажу будинку від 01.12.2018р., вбачається, що ОСОБА_1 являється власником житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.12.2018р.

З копії будинкової книги вбачається, що в житловому будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

З довідки, виданої відділом «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Жашківської міської ради Черкаської області №528 від 17.02.2022р. вбачається, що в житловому будинку ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , по АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На підставі ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, позивач має право вимагати визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Статтею ст.71 ЖК України передбачено, що якщо особа не проживає в житловому приміщенні понад 6 місяців без поважних причин, така особа за рішенням суду може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщення.

У відповідності до положень ч.ч.1,5 ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Частиною 3 статті 200 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.41, 55 Конституції України, ч.1 ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, ст.ст.317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст.71, 150 ЖК України, ст.ст.2,4,5,19, 200, 258-259, 263, 265, 268, 272-273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Жашківська міська об`єднана територіальна громада, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Повне рішення складене 13.12.2022р.

Головуючий суддя: Роман Васильович Шимчик