ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6144/22
провадження № 2-н/753/314/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" червня 2022 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Сирбул О.Ф., розглянувши заяву розглянувши матеріали заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "4 СЕЗОНИ" про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, -

в с т а н о в и в:

До Дарницького районного суду м. Києва надійшла заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "4 СЕЗОНИ" про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ч. 1, 2 статті 2 Цивільного процесуального кодексу України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданнями цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Статтею 160 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом (ст. 162 Цивільного процесуального кодексу України).

Відповідно до частини першої ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи щодо захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Цивільна юрисдикція - це визначена законом сукупність повноважень судів щодо розгляду цивільних справ, віднесених до їх компетенції (стаття 19 Цивільного процесуального кодексу України). Підсудність визначає коло цивільних справ у спорах, вирішення яких належить до повноважень конкретного суду першої інстанції (статті 26 - 30 Цивільного процесуального кодексу України).

Питання про підсудність справ визначається Цивільним процесуальним кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Цивільного процесуального кодексу України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Заявник звертаючись до суду заявник ОСББ "4 СЕЗОНИ" вказує адресу місця проживння боржника ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально відноситься до Дарницького району м. Києва.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.

У постанові Верховного Суду від 11 березня 2020 року у справі № 368/352/18 зроблено висновок, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Також, як зазначено у правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 25 лютого 2018 року у справі № 201/12876/17, та постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17.

Позови про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності. Правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі №638/1988/17.

Як вбачається зі змісту заяви та доданих до неї документів ОСББ «4 СЕЗОНИ» просить видати судовий наказ про стягнення заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, за адресою: АДРЕСА_2 , власником квартири є боржник ОСОБА_1 , що за адміністративно-територіальним поділом відноситься до Голосіївського району м. Києва.

Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року, по справі № 911/2390/18 роз`яснено наступне, що за визначенням, що дає Академічний тлумачний словник української мови, словосполука «з приводу» означає «у зв`язку з чим-небудь», тому словосполучення «з приводу нерухомого майна» треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майно або певними діями, пов`язаними з цим майном.

Пунктом 7.22 вказаної постанови зазначено, що аналізуючи логічну послідовність зміни формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю, убачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору.

Отже виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, та і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язанні із нерухомим майном, в даному випадку прав та обов`язків, передбачених розпискою до договору купівлі-продажу квартири.

З урахуванням наведеного, заява про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги, зокрема по внескам за утримання будинку та прибудинкової території, які надавалися заявником по квартирі АДРЕСА_3 , має пред`являтись за місцем знаходження цього нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України, встановлено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином суддею встановлено, що заява була подана з порушенням визначених правил підсудності, спір виник з приводу нерухомого майна, оскільки надання комунальних послуг нерозривно пов`язане з об`єктом нерухомого майна, зокрема квартирою АДРЕСА_3 , яка відповідно до адміністративно-територіального поділу міста Києва розташована в Голосіїввському районі міста Києва, що виключає можливість розгляду заяви Дарницьким районним судом м. Києва, а відповідно приписів ч. 1 ст. 30 ЦПК України, матеріали справи слід передати для розгляду Голосіївському районному суду м. Києва - за підсудністю, тобто за місцем знаходження нерухомого майна де боржнику надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Керуючись ст.ст. 2, 4, 27, 28, 30, 31, 260, 354 Цивільного процесуального кодексу України, -

у х в а л и в:

Цивільну справу за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "4 СЕЗОНИ" про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території - передати на розгляд до Голосіївського районного суду м. Києва, за підсудністю.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 354 Цивільного процесуального кодексу України, апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручено у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцят днів з дня вручення йому повної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя: