Дата документу 29.06.2022 Справа № 334/6698/21
ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Є.У.№ 334/6698/21 Головуючий у 1 інстанції: Ісаков Д.О.
№ 22-ц/807/1085/22 Суддя-доповідач: Крилова О.В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2022 року м. Запоріжжя

Запорізький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого: Крилової О.В.

суддів: Кухаря С.В.

Полякова О.З.

секретар: Ільїна Г.О.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінасгруп» на ухвалу Ленінського районного суду м.Запоріжжя від 08 вересня 2021 року за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Ленінського районного суду м.Запоріжжя від 08 вересня 2021 року заяву ОСОБА_1 задоволено частково.

Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Дніпрофінансгруп» або іншим третім особам вчиняти будь які реєстраційні дії та накласти арешт на нерухоме майно, а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, об`єкт нерухомого майна - квартира, загальна площа 67,4 кв.м, житлова площа 38,9 кв.м, номер об`єкта вРПВН: 7191237.

Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Дніпрофінансгруп» або іншим третім особам вселятися, реєструватися в квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, об`єкт нерухомого майна - квартира, загальна площа 67,4 кв.м. житлова площа 38,9 кв.м, номер об`єкта в РПВН: 7191237.

Заборонено спеціально уповноваженому органу вносити до реєстраційного обліку відомості про реєстрацію місця проживання будь-яких третіх осіб в квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, об`єкт нерухомого майна - квартира, загальна площа 67,4 кв.м, житлова площа 38,9 кв.м, номер об`єкта в РПВН: 7191237.

Заборонено спеціально уповноваженому органу вносити до реєстраційного обліку відомості про зняття зареєстрованих осіб з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, об`єкт нерухомого майна - квартира, загальна площа 67,4 кв.м, житлова площа 38,9 кв.м, номер об`єкта в РПВН: 7191237.

Не погоджуючись з зазначеною ухвалою судуТОВ«Фінансова компанія «Дніпрофінасгруп» подало апеляційну скаргу в якій, посилаючись на порушенням норм матеріального та процесуального права, просить ухвалу суду скасувати, та постановити нову, якою в задоволенні заяви ОСОБА_1 відмовити.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю-доповідача, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

З матеріалів справи вкачається, що заявник ОСОБА_1 звернувся до Ленінського районного суду м.Запоріжжя із заявою про забезпечення позову до подання позову, в якій зазначив, що 14 жовтня 2004 року ним було придбано за договором купівлі-продажу квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , у ОСОБА_2 . З 21 липня 2005 року заявник зареєстрований у вказаній квартирі. В ПАТ КБ «Надра» він отримав кредит під заставу цієї квартири.

Банк звертався до суду із позовною заявою про стягнення заборгованості і без участі у судових засіданнях заявника, отримав рішення про стягнення заборгованості. Заявник посилається на те, що кредит був ним виплачений.

Рішення суду Банк не пред`являв для примусового виконання понад 3 роки, чим пропустив строк на його пред`явлення.

22 грудня 2015 року Апеляційний суд Запорізької області виніс ухвалу про відмову Банку у подачі виконавчого листа по справі № 2-488/11 до виконання.

02 вересня 2021 року невідомими особами було вибито замок на дверях його квартири і здійснено проникнення у належне заявнику житло, їх було більше 10 осіб. Ними винесено з квартири все майно, змінено замок і він був випханий на вулицю.

Невідомі особи надали Відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 101 про те що квартира належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Дніпрофінансгруп». Державну реєстрацію проведено 24 червня 2021 року державним реєстратором Гопка Юрієм Володимировичем, який згідно реєстру Міністерства юстиції України позбавлений ліцензії 20 грудня 2019 року за наказом МЮУ № 4103/5.

Заявником було викликано поліцію в той час коли його утримували невідомі. Поліція отримала від заявника заяву і уїхала, покинув його з невідомими особами, які вигнали заявника на вулицю.

ОСОБА_1 буде пред`явлено до суду позовну заяву про скасування рішення державного реєстратора Гопка Юрія Володимировича, виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області проведеної 24.06.2021 року державної реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, об`єкт нерухомого майна - квартира, загальна площа 67,4 кв.м, житлова площа 38,9 кв.м, номер об`єкта в РПВН: 7191237 незаконним визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Гопка Юрія Володимировича, виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області індексний номер 59023963 від 30.06.2021 року згідно з яким внесено запис до Державного реєстру речових прав на квартиру с приводу перереєстрації моєї квартири за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, об`єкт нерухомого майна - квартира, загальна площа 67,4 кв.м, житлова площа 38,9 кв.м, номер об`єкта в РПВН: 7191237 на Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Дніпрофінансгруп».

На час апеляційного розгляду заявником подано до суду позов про визнання дій щодо проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно незаконними та визнання протиправним і скасування рішення державного реєстратора.

Такі вимоги не передбачають необхідності вжиття таких заходів забезпечення позову як заборона відповідачу або іншим третім особам вчиняти будь які реєстраційні дії, заборону доступу та проникнення до квартири, заборону відповідачу або іншим третім особам проводити ремонтні роботи, реконструкцію, перепланування, здавати в оренду, найм, піднайм, безоплатне користування, укладати договори застави (іпотеки) або іншим способом передавати третім особам у платне або безоплатне користування квартири, а також заборону відповідачу або іншим третім особам вселятися, реєструватися в спірній квартирі тощо, заборону спеціально уповноваженому органу вносити до реєстраційного обліку відомості про реєстрацію місця проживання будь-яких третіх осіб в квартиру, заборону заборонити спеціально уповноваженому органу вносити до реєстраційного обліку відомості про зняття зареєстрованих осіб з реєстрації місця проживання.

Такі заборони не стосуються предмету позову, а деякі з них охоплюються накладенням арешту на квартиру, якого судова колегія вважає достатнім для забезпечення заявленого позову.

З огляду на викладене, оскаржувана ухвала має бути залишена без змін лише в частині накладення арешту на спірну квартиру, а в решті підлягає скасуванню з відмовою у забезпеченні позову іншими заходами крім накладення арешту.

Керуючись ст. ст. 374, 379, 382 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінасгруп» задовольнити частково.

Ухвалу Ленінського районного суду м.Запоріжжя від 08 вересня 2021 року у цій справі змінити.

Залишити забезпечення позову у вигляді накладення арешту на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, об`єкт нерухомого майна - квартира, загальна площа 67,4 кв.м, житлова площа 38,9 кв.м, номер об`єкта вРПВН: 7191237.)

В іншій частині оскаржувану ухвалу скасувати.

В задоволенні заяви про забезпечення позову іншими заходами, крім накладення арешту, відмовити.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 4 липня 2022 року.

Головуючий О.В. Крилова

Судді: С.В. Кухар

О.З. Поляков