Справа № 442/3588/21 Головуючий у 1 інстанції: Кучавський Ю.С.
Провадження № 22-ц/811/2865/21 Доповідач в 2-й інстанції: Левик Я. А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2022 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:

головуючого-судді: Левика Я.А.,

суддів: Копняк С.М., Савуляка Р.В.,

секретарка: Скакун І.А.,

за участі в судовому засіданні в режимі відео конференції представниці позивача ВАТ «Рембуд» Кінаш О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні (в режимі відео конференції) у місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 на ухвалу Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області в складі судді Кучаковського Ю.С. від 17 травня 2021 року у справі за позовом Відкритого акціонерного товариства „Рембуд до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності, скасування державної реєстрації права власності, -

в с т а н о в и л а :

ухвалою Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 17 травня 2021 року заяву задоволено. Накладено арешт на:

1/2 частки адміністративного корпусу (літ. „А-2), заг. площею 712,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132730;

1/2 частки адміністративного корпусу (літ. „А-2), заг. площею 712,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132750;

1/2 частки деревообробного цеху (літ. „Б-1), заг. площею 1 217,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155091;

1/2 частки деревообробного цеху (літ. „Б-1), заг. площею 1 217,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155045;

1/2 частки лісопильного відділення (літ. „В-1), заг. площею 209,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129591;

1/2 частки лісопильного відділення (літ. „В-1), заг. площею 209,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129538;

1/2 частки будівлі складу („Д-1), заг. площею 44,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41125744;

1/2 частки будівлі складу („Д-1), заг. площею 44,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41126093;

1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом (літ. „Ж-1), заг. площею 1 401,9 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06; номер запису про право власності: 41057005;

1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом (літ. „Ж-1), заг. площею 1 401,9 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06; номер запису про право власності: 41056965;

1/2 частки будівлі гаражу (літ. „Е- 1), заг. площею 687,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053761;

1/2 частки будівлі гаражу (літ. „Е-1), заг. площею 687,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053877;

1/2 частки будівлі складу (літ. „Є-1), заг. площею 247,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41051974;

1/2 частки будівлі складу (літ. „Є-1), заг. площею 247,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41052208;

1/2 частки будівлі складу (літ. „Г-1), заг. площею 353,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935145;

1/2 частки будівлі складу (літ. „Г- 1), заг. площею 353,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935075.

Вказану ухвалу оскаржив ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 .

В апеляційній скарзі просить ухвалу скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні заяви про забезпечення позову.

Вважає, що ухвала є незаконною та необґрунтованою і підлягає скасуванню з огляду на те, що суд постановив ухвалу з порушенням вимог статей 151-153, 260 ЦПК України в частині обґрунтування необхідності забезпечення позову. Зазначає, що суд постановляючи ухвалу про вжиття заходів забезпечення позову, не врахував положення ст. 151-153 ЦПК України. На думку відповідача, заява позивача не відповідає вимогам до її змісту в частині обґрунтування необхідності застосування заходів забезпечення позову. Звертає увагу на те, що позивач не зазначає, які конкретно обставини вказують на існування реальної загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову та не наводить жодних належних доказів для обґрунтування своєї позиції, що порушує ст. 151 ЦПК України. Апелянт вважає, що суд встановив лише наявність спору між сторонами, але не навів мотиви необхідності застосування заходів забезпечення позову.

В судове засідання в залі суду учасники справи не з`явилися, однак суд вважав за можливе проводити розгляд справи за їх відсутності зважаючи на те, що учасники справи повідомлялися про час та місце судового розгляду належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи від них до суду не надходило, доказів поважності причин неявки суду представлено не було, зважаючи на вимоги ч.2 ст. 372 ЦПК України та те, що представниця позивача брала участь у справі в режимі відео конференції.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представниці позивача в заперечення апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, оцінивши мотиви учасників справи в межах доводів заяви про забезпечення позову, апеляційної скарги та відзиву на неї, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав.

Із змісту оскаржуваної ухвали вбачається, що суд першої інстанції, посилаючись, зокрема, на ст.ст.149, 150, ч.1 с.153, ст.ст.154, 260, 353, 354 ЦПК України, п.п.1,4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року № 9 та задовольняючи заяву про забезпечення позову, виходив з того, що предметом позову є визнання права власності, скасування державної реєстрації права власності. З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, номер інформаційної довідки 256200012 від 13.05.2021 вбачається, що ОСОБА_2 є власником: 1/2 частки адміністративного корпусу (літ. „А-2), заг. площею 712,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132730; 1/2 частки адміністративного корпусу (літ. „А-2), заг. площею 712,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132750, 1/2 частки деревообробного цеху (літ. „Б-1), заг. площею 1 217,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155091; 1/2 частки деревообробного цеху (літ. „Б-1), заг. площею 1 217,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155045; 1/2 частки лісопильного відділення (літ. „В-1), заг. площею 209,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129591; 1/2 частки лісопильного відділення (літ. „В-1), заг. площею 209,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129538; 1/2 частки будівлі складу („Д-1), заг. площею 44,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41125744; 1/2 частки будівлі складу („Д-1), заг. площею 44,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41126093; 1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом (літ. „Ж-1), заг. площею 1 401,9 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41057005; 1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом (літ. „Ж-1), заг. площею 1 401,9 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06. номер запису про право власності: 41056965; 1/2 частки будівлі гаражу (літ. „Е-1), заг. площею 687,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053761; 1/2 частки будівлі гаражу (літ. „Е-1), заг. площею 687,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053877; 1/2 частки будівлі складу (літ. „Є-1), заг. площею 247,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41051974; 1/2 частки будівлі складу (літ. „Є-1), заг. площею 247,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41052208; 1/2 частки будівлі складу (літ. „Г- 1), заг. площею 353,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935145; 1/2 частки будівлі складу (літ. „Г-1), заг. площею 353,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935075. Суд дійшов висновку, що накладення арешту на вищевказане майно є цілком співмірним із заявленими позовними вимогами видом забезпечення позову, оскільки між сторонами дійсно існує спір щодо визнання права власності на дане нерухоме майно, скасування державної реєстрації права власності на вказане майно. Враховуючи наявність спору та обставини, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання судового рішення в разі задоволення позовних вимог, суд дійшов до висновку про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно.

Колегія суддів вважає, що такі висновки суду першої інстанції відповідають обставинам, що мають значення та вимогам закону.

Згідно ч.1 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч.2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних правабо інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується:

1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб;

1-1) накладенням арешту на активи, які є предметом спору, чи інші активи відповідача, які відповідають їх вартості, у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави;

2) забороною вчиняти певні дії;

3) встановленням обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин;

4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання;

5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту;

6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку;

8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів;

9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги;

10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Не допускається забезпечення позову шляхом накладення арешту на заробітну плату, пенсію та стипендію, допомогу по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню, яка виплачується у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю (включаючи догляд за хворою дитиною), вагітністю та пологами, по догляду за дитиною до досягнення нею трирічного віку, на допомогу, яка виплачується касами взаємодопомоги, благодійними організаціями, а також на вихідну допомогу, допомогу по безробіттю, на майно (активи) або грошові кошти неплатоспроможного банку, банку, щодо якого прийнято рішення про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію банку з підстав, визначених статтею 77 Закону України "Про банки і банківську діяльність" (крім ліквідації банку за рішенням його власників), а також на майно (активи) або грошові кошти Фонду гарантування вкладів фізичних осіб. Ця вимога не поширюється на позови про стягнення аліментів, про відшкодування шкоди, заподіяної каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю фізичної особи, про відшкодування збитків, заподіянихкримінальним правопорушенням.

Не може бути накладено арешт на предмети, що швидко псуються.

Не допускається забезпечення позову шляхом зупинення тимчасової адміністрації або ліквідації банку, заборони або встановлення обов`язку вчиняти певні дії, обов`язку утримуватися від вчинення певних дій Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, його посадовим особам, у тому числі уповноваженим особам Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, при здійсненні тимчасової адміністрації чи ліквідації банку, а також зупинення дії рішень Кабінету Міністрів України про участь держави у виведенні неплатоспроможного банку з ринку, індивідуальних актів Міністерства фінансів України, прийнятих на виконання таких рішень Кабінету Міністрів України, індивідуальних актів Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, прийнятих у процесі виведення неплатоспроможного банку з ринку, а також шляхом встановлення для Кабінету Міністрів України, Міністерства фінансів України, Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, їх посадових та службових осіб заборони або обов`язку вчиняти дії, обов`язку утримуватися від вчинення певних дій, що випливають з таких рішень/актів.

Не допускається забезпечення позову шляхом зупинення дії рішень (нормативно-правових актів чи індивідуальних актів) Національного банку України, а також встановлення для Національного банку України, його посадових та службових осіб заборони або обов`язку вчиняти певні дії, обов`язку утримуватися від вчинення певних дій.

Не допускається забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти певні дії, обов`язку утримуватися від вчинення певних дій за позовами власників або кредиторів неплатоспроможного банку, банку, щодо якого прийнято рішення про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію банку з підстав, визначених статтею 77 Закону України "Про банки і банківську діяльність" (крім ліквідації банку за рішенням його власників), до такихбанків або Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

Майно (активи) або грошові кошти клієнта неплатоспроможного банку або банку, щодо якого прийнято рішення про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію банку з підстав, визначених статтею 77 Закону України "Про банки і банківську діяльність" (крім ліквідації банку за рішенням його власників), на які судомнакладено арешт до дня віднесення банку до категорії неплатоспроможних або дня прийняття рішення про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію банку з підстав, визначених статтею 77 Закону України "Про банки і банківську діяльність" (крім ліквідації банку за рішенням його власників), можуть бути передані приймаючому або перехідному банку у встановленому законодавством про систему гарантування вкладів фізичних осіб порядку з письмовим повідомленням Фондом гарантування вкладів фізичних осіб особи, в інтересах якої накладено арешт. При цьому передані майно (активи) або грошові кошти залишаються обтяженими відповідно до ухвали суду про накладення арешту.

Не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

Зазначене обмеження не поширюється на забезпечення позову шляхом зупинення рішень, актів керівника або роботодавця про застосування негативних заходів впливу до позивача (звільнення, примушування до звільнення, притягнення до дисциплінарної відповідальності, переведення, атестація, зміна умов праці, відмова в призначенні на вищу посаду, відмова в наданні відпустки, відсторонення від роботи чи посади, будь-яка інша форма дискримінації позивача тощо) у зв`язку з повідомленням ним або його близькими особами про можливі факти корупційних або пов`язаних з корупцією правопорушень, інших порушень Закону України "Про запобігання корупції".

Не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які полягають в (або маютьнаслідком) припиненні, відкладенні, зупиненні чи іншому втручанні у проведення конкурсу, аукціону, торгів, тендера чи інших публічних конкурсних процедур, що проводяться від імені держави (державного органу), територіальної громади (органу місцевого самоврядування) або за участю призначеного державним органом суб`єкта у складі комісії, що проводить конкурс, аукціон, торги, тендер чи іншу публічну конкурсну процедуру.

Відповідно до змісту п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній (за винятком випадку, передбаченого ч.4 ст.151 ЦПК), якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно змісту п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що:

-між сторонами дійсно виник спір та

-існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову;

-з`ясувати обсяг позовних вимог,

-дані про особу відповідача, а також

-відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Колегія суддів, відповідно до вказаних вище вимог закону та роз`яснень схожих за змістом правовідносин, перевіряючи: чи дійсно між сторонами виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; обсяг позовних вимог; дані про особу відповідача; відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам; а також беручи до уваги інтереси інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів, вважає, що підстав для задоволення апеляційної скарги немає.

Як вбачається із виділених матеріалів цивільної справи, що надійшли на розгляд до апеляційного суду, 13.05.2021 року відкрите акціонерне товариство „Рембуд звернулося в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в якій просять:

- визнати за Відкритим акціонерним товариством „Рембуд право власності на:

?адміністративний корпус (літ. „А-2), загальною площею 712,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

?деревообробний цех (літ. „Б-1), загальною площею 1217,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

?лісопильне відділення (літ. „В-1), загальною площею 209,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

?будівлю складу („Д-1), загальною площею 44,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

?будівлю ремонтної майстерні із з/бетонним цехом (літ. „Ж-1), загальною площею 1401,9 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

?будівлю гаражу (літ. „Е-1), загальною площею 687,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

?будівлю складу (літ. „Є- 1), загальною площею 247,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

?будівлю складу (літ. „Г-1), загальною площею 353,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 , на:

?1/2 частки адміністративного корпусу (літ. „А-2), заг. Площею 712,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132730, проведену 19.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 159, виданий: 28.03.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки адміністративного корпусу (літ. „А-2), заг. Площею 712,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132750, проведену 19.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 220, виданий: 06.04.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки деревообробного цеху (літ. „Б-1), заг. площею 1217,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155091, проведену 22.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 221, виданий: 06.04.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки деревообробного цеху (літ. „Б-1), заг. площею 1217,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155045, проведену 22.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 160, виданий: 28.03.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки лісопильного відділення (літ. „В-1), заг. площею 209,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129591, проведену 19.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 223, виданий: 06.04.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки лісопильного відділення (літ. „В-1), заг. площею 209,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129538, проведену 19.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 161, виданий: 28.03.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки будівлі складу („Д-1), заг. площею 44,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41125744, проведену 18.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 163, виданий: 28.03.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного ьютаріального округу Львівської області;

?1/2 частки будівлі складу („Д-1), заг. площею 44,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41126093, проведену 18.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 227, виданий: 07.04.2016. видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом (літ. „Ж-1), заг. площею 1401,9 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41057005, проведену 13.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу. номер: 228. виданий: 07.04.2016. видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом (літ. „Ж-1), заг. площею 1401,9 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06. номер запису про право власності: 41056965. проведену 13.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 166, виданий: 28.03.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки будівлі гаражу (літ. „Е-1), заг. площею 687,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053761, проведену 13.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 164, виданий: 28.03.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки будівлі гаражу (літ. „Е-1), заг. площею 687,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053877, проведену 13.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 230, виданий: 07.04.2016, видавник: Тепла Ю.М.. приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки будівлі складу (літ. „Є-1), заг. площею 247,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41051974, проведену 13.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 165, виданий: 28.03.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки будівлі складу (літ. „Є-1), заг. площею 247,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41052208, проведену 13.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 229, виданий: 07.04.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки будівлі складу (літ. „Г- 1), заг. площею 353,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935145. проведену 01.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 222, виданий: 06.04.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області;

?1/2 частки будівлі складу (літ. „Г-1), заг. площею 353,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935075, проведену 01.03.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гулієвим Анатолієм Агаджановичем на підставі рішення № 442/3663/20 від 18.09.2020 Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області, постанови № 442/3663/20 від 08.02.2021 Львівського апеляційного суду, договору купівлі-продажу, номер: 162, виданий: 28.03.2016, видавник: Тепла Ю.М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області.

Окрім цього, 13.05.2021 відкрите акціонерне товариство „Рембуд звернулося в суд із заявою про забезпечення позову, у якій просять до набрання законної сили судовим рішенням у спорі забезпечити даний позов шляхом накладення арешту на:

-1/2 частки адміністративного корпусу (літ. „А-2), заг. площею 712,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132730;

- 1/2 частки адміністративного корпусу (літ. „А-2), заг. площею 712,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132750;

- 1/2 частки деревообробного цеху (літ. „Б-1), заг. площею 1217,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155091;

- 1/2 частки деревообробного цеху (літ. „Б-1), заг. площею 1217,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155045;

- 1/2 частки лісопильного відділення (літ. „В-1), заг. площею 209,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129591;

- 1/2 частки лісопильного відділення (літ. „В-1), заг. площею 209,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129538;

- 1/2 частки будівлі складу („Д-1), заг. площею 44,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41125744;

- 1/2 частки будівлі складу („Д-1), заг. площею 44,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41126093і;

- 1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом (літ. „Ж-1), заг. площею 1401,9 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

- 1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом (літ. „Ж-1), заг. площею 1 401,9 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

- 1/2 частки будівлі гаражу (літ. „Е- 1), заг. площею 687,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053761;

- 1/2 частки будівлі гаражу (літ. „Е-1), заг. площею 687,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053877;

- 1/2 частки будівлі складу (літ. „Є-1), заг. площею 247,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41051974;

- 1/2 частки будівлі складу (літ. „Є-1), заг. площею 247,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41052208;

- 1/2 частки будівлі складу (літ. „Г-1), заг. площею 353,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935145;

- 1/2 частки будівлі складу (літ. „Г- 1), заг. площею 353,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935075.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову позивач зазначив, що між сторонами справи є реальний спір, який стосується, зокрема, майнових прав ВАТ „Рембуд на вісім об`єктів нерухомого майна. Вказує, що відповідач ОСОБА_2 попри те, що його правовстановлюючі документи визнані недійсними у судовому порядку, вважає себе власником восьми приміщень, з приводу яких виник спір, а тому існує реальна загроза невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позову. Тому через ризик відчуження спірного майна на користь третіх осіб, невжиття заходів забезпечення позову у вигляді арешту може істотно ускладнити ефективний захист прав позивача у випадку задоволення його позову. Вказує, що вид забезпечення позову, який просить застосувати позивач, є співмірним заявленим вимогам.

Із матеріалів, що надійшли на розгляд до апеляційного суду, зокрема, позовної заяви, апеляційної скарги, заяви про забезпечення позову, вбачається, що між сторонами дійсно виник спір, що стосується визнання права власності на об`єкти нерухомого майна за позивачем та скасування державної реєстрації права власності на спірні об`єкти за відповідачем ОСОБА_2 .

Тобто, по суті позов спрямований на повернення усіх правомочностей власника (тобто можливостей користуватися, розпоряджатися та володіти) попередньому власнику спірних об`єктів нерухомості; визнання права власності, яке оспорюється та усунення перешкод у здійсненні усіх правомочностей власника.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, номер інформаційної довідки 256200012 від 13.05.2021 вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований як власник усіх згаданих спірних об`єктів нерухомості, а саме: 1/2 частки адміністративного корпусу (літ. „А-2), заг. площею 712,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132730; 1/2 частки адміністративного корпусу (літ. „А-2), заг. площею 712,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132750, 1/2 частки деревообробного цеху (літ. „Б-1), заг. площею 1 217,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155091; 1/2 частки деревообробного цеху (літ. „Б-1), заг. площею 1 217,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155045; 1/2 частки лісопильного відділення (літ. „В-1), заг. площею 209,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129591; 1/2 частки лісопильного відділення (літ. „В-1), заг. площею 209,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129538; 1/2 частки будівлі складу („Д-1), заг. площею 44,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41125744; 1/2 частки будівлі складу („Д-1), заг. площею 44,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41126093; 1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом (літ. „Ж-1), заг. площею 1 401,9 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41057005; 1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом (літ. „Ж-1), заг. площею 1 401,9 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06. номер запису про право власності: 41056965; 1/2 частки будівлі гаражу (літ. „Е-1), заг. площею 687,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053761; 1/2 частки будівлі гаражу (літ. „Е-1), заг. площею 687,4 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053877; 1/2 частки будівлі складу (літ. „Є-1), заг. площею 247,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41051974; 1/2 частки будівлі складу (літ. „Є-1), заг. площею 247,6 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41052208; 1/2 частки будівлі складу (літ. „Г- 1), заг. площею 353,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935145; 1/2 частки будівлі складу (літ. „Г-1), заг. площею 353,2 кв.м; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935075.

Із вказаного, також, вбачається, що вказаними об`єктами нерухомості відповідач ОСОБА_2 вправі розпоряджатися, що може свідчити про потенційну можливість (зважаючи на наявність даного спору та в залежності від ходу його розгляду) вчинення і будь-яких інших дій щодо відчуження, зміни власника (володільця) вказаного майна, зміни статусу майна, його видозміни, тощо протягом продовження розгляду справи та відповідно може свідчити про потенційні загрози для виконання можливого рішення про задоволення позову.

Додатково про загрози та ризики стосовно можливості виконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову та потенційну можливість відчуження спірних об`єктів свідчать: ряд судових спорів, що стосуються спірних об`єктів нерухомості, частина яких перебувають в провадженні судів і на даний час, що підтверджується рядом судових рішень, наявних в матеріалах справи; частий перехід права власності на спірні об`єкти нерухомості, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно та згаданими судовими рішеннями; накладення арештів на спірні об`єкти нерухомості в межах виконавчих проваджень, що підтверджується тими ж даними із реєстрів нерухомості та судовими рішеннями.

Відповідно слід вважати, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову (яким позивач може набути повноцінних правомочностей власника) у випадку невжиття заходів забезпечення позову.

Крім цього, заходи забезпечення, про вжиття яких просить позивач слід вважати співмірними позовним вимогам та такими, що не порушуватимуть прав інших осіб, оскільки стосуються виключно майна одного із відповідачів.

Зважаючи на вказане доводи апеляційної скарги слід визнати безпідставними, а саму скаргу слід залишити без задоволення, ухвалу ж суду першої інстанції, як таку, що відповідає обставинам, які мають значення та вимогам закону слід залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374 ч.1 п.1, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, -

п о с т а н о в и л а :

апеляційну скаргу ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 залишити без задоволення.

Ухвалу Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 17 травня 2021 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст постанови складено 14 лютого 2022 року.

Головуючий : Я.А. Левик

Судді: С.М. Копняк

Р.В. Савуляк