Справа № 676/4054/21
Номер провадження 2/676/328/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2022 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільськийміськрайонний суд Хмельницькоїобласті

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіній О.Л.

розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , якій на праві власності належав житловий будинок по АДРЕСА_1 . На день її смерті в будинку проживав чоловік, батько позивача, ОСОБА_3 . Так як він проживав та був зареєстрований з нею, то відповідно прийняв спадщину, проте не оформив. ІНФОРМАЦІЯ_3 батько помер. З ним проживав та був зареєстрований на час смерті син ОСОБА_4 , який прийняв спадщину. За три роки до своєї смерті брат перейшов проживати до позивача, спільно проживали з ним як одна сім`я, вели спільне господарство, мали спільний бюджет, виконували всі обов`язки щодо утримання домоволодіння. ІНФОРМАЦІЯ_4 Марківський ОСОБА_5 помер. Відповідно до рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 20 серпня 2019 року встановлено факт, що померлий ОСОБА_4 був рідним братом позивача. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті брата немає. 28.09.2018 року звернулась до Другої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 та отримала роз`яснення від 28.09.2019 р. № 1086/02-31, що за відсутності правовстановлюючого документу на житловий будинок АДРЕСА_1 нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину за законом, необхідно звернутись до суду з позовом для визнання права власності на спадкове майно. Факт належності ОСОБА_2 будинку підтверджується договором обміну будівель від 24 травня 1985 року, технічним паспортом на будинок з господарськими будівлями, довідкою-характеристикою МБТІ, довідкою Колибаївської сільської ради. Просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , який належав на праві власності померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 Марківській ОСОБА_6 на підставі договору обміну будівель від 24 травня 1985 року.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 09 липня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільськогоміськрайонного суду від 20 липня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.

Представник Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнає не заперечує протии його задоволення.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 від 08.04.2015 р., виданого повторно.

Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями біля нього в с. Ольховець, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, який належав спадкодавцю на підставі договору обміну будівель від 24 травня 1985 року.

Відповдіно довідки виконкому Колибаївської сільської ради №1206/02-28 від 11.09.2018 р. померла ІНФОРМАЦІЯ_5 Марківська ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 до дня смерті була зареєстрована і проживала в АДРЕСА_1 . До дня смерті і на день смерті ОСОБА_2 разом з нею проживав та був зареєстрований у вище вказаному житловому будинку її чоловік ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 . Чоловік ОСОБА_3 фактично вступив в управління спадковим майном, проводив поховання дружини, користувався земельною ділянкою, але юридично не оформив своїх спадкових справ і помер ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Згідно інформації Хмельницького обласного державного нотарілаьного архіву № 3196/01-21 від 04.11.2021 р. та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру 67130780 від 03.11.2021 р. спадкова справа до майна ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 не заводилась.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свдіоцтвом про смерть НОМЕР_2 від 04.11.2004 року.

Відповдіно довідки виконкому Колибаївської сільської ради № 1224/02-28 від 13.09.2018 р. померлий ІНФОРМАЦІЯ_8 Марківський ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 до дня смерті був зареєстрований і проживав у АДРЕСА_1 . До дня смерті і на день смерті ОСОБА_3 разом з ним проживав та був зареєстрований у вищевказаному житловому будинку його син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 . Син ОСОБА_4 фактично вступив в управління спадковим майном, але юридично не оформив своїх спадкових справ і помер ІНФОРМАЦІЯ_10 .

Згідно інформації Хмельницького обласного державного нотарілаьного архіву №3197/01-21 від 04.11.2021 р. та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру 67130812 від 03.11.2021 р., копії спадкової справи № 279/2005 заведена спадкова справа до майна ОСОБА_3 за заявою ОСОБА_9 свідоцтво про право на спдащину не видавалось.

Відповідно актового запису про смерть № 42 від 07 червня 2018 р. ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_11 .

02 липня 2018 року заведена спадкова справа № 119/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_11 Медведєвої ОСОБА_10 за претензією кредитора ПАТ «Ідея Банк».

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 від 20.112009 року.

ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_4 від 27.12.1963 року.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 20 серпня 2019 року встановлений факт, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_10 в с. Жовтневе, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області ОСОБА_4 був рідним братом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_12 ; встановлений факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_12 постійно проживала з ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_13 по АДРЕСА_2 на час відкриття спадщини.

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру 66719670 від 05.10.2021 р. після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 не заводилась.

Інших спадкоємців майна ОСОБА_4 немає.

Згідно роз`яснення державного нотаріуса Другої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори № 1086/02-31 від 28.09.2018 р. нотаріус не може видати свідоцтво право власності на будинок АДРЕСА_1 , так як згідно довідки-характеристики № 1200 від 08.08.2018 р. Кам`янець-Подільського МБТІ, спадковий будинок належав ОСОБА_2 на підставі дублікату договору обміну будівель від 24.05.1985 року, правовстановлюючий документ на будинок відсутній.

Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

За загальним правилом положення про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини (частина перша статті 1269 ЦК України).

Відповідно до статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Частинами першою та другою статті 1258 ЦК України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадщину почергово.

Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняттям ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Відповідно до статті 1261 ЦК Україниу першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Для спадкоємця, що прийняв спадщину, виникають як майнові права, так і обов`язки. До майнових прав належить, зокрема, право власності.

За ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно Договору обміну будівель від 24.05.1985 року, ОСОБА_2 придбала у власність глинобитний критий житловий будинок, площею 22 кв. м. та сарай, який знаходиться в с. Вільховець (Ольховець), Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Відповідно до статті 41 ЦК Української РСР угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов`язків.

Угоди можуть укладатися усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній). Угода, для якої законом не встановлена певна форма, вважається також укладеною, якщо з поведінки особи видно її волю укласти угоду (ст. 42 ЦК Української РСР).

Відповідно ст. 47 ЦК Української РСР нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної

форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно ст. 48 ЦК Української РСР недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону, в тому числі ущемлює особисті або майнові права неповнолітніх дітей.

Відповідно ст. 45 ЦК Української РСР Недодержання форми угоди, якої вимагає закон, тягне за собою недійсність угоди лише в разі, якщо такий наслідок прямо зазначено

в законі.

За договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує (частини перша друга статті 241 ЦК Української РСР).

До договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає зі змісту відносин сторін (стаття 242 ЦК Української РСР).

Згідно зі статтею 153 ЦК Української РСР, договір вважається укладеним, коли між сторонами у потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї із сторін повинно бути досягнуто згоди.

Договір був посвідчений секретарем виконавчого комітету Колибаївської сільської Ради народних депутатів Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, яка згідно ст. 14 Закону УРСР «Про нотаріат» від 25.12.1974 року мала відповідні повноваження на посвідчення угод (договори, довіреності та ін.) крім договорів про надання у безстрокове користування земельних ділянок для спорудження індивідуальних жилих будинків і угод, які стосуються майна, що знаходиться за кордоном, або прав, які мають бути здійснені за кордоном.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

В порушення вимог чинного законодавства ОСОБА_2 при житті право власності на спірний житловий будинок не зареєструвала.

Згідно технічного паспорту на жилий будинок та довідки-Харктеристики з інвентаризаційної справи МБТІ № 1200 домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку (А-1) з верандою (а), вхід в підвал (а-1), підвал (а-2), загальною площею 55,0 кв.м., житловою 30,2 кв. м. з надвірними господарськими будівлями та спорудами біля нього літня кухня (Б), веранда (б), сарай (В), сарай (Г), огорожа (N), ворота (N1) забудовою до 1991 року. Житлова площа змінилась за рахунок внутрішнього перепланування. Самочинного будівництва не виявлено.

Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їхвиникненняабоякщо на момент виникнення прав діялозаконодавство, що не передбачаєобов`язковоїреєстрації таких прав.

Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Як вбачається із матеріалів справи позивачем надані належні письмові докази, які підтверджують виникнення права власності на спірний будинок у ОСОБА_2 .

Таким чином, після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняв її чоловік ОСОБА_3 , який не отримав свідоцтво про право на спадщину. Після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , спадщину прийняв його син ОСОБА_4 , який не отримав свідоцтво про право на спадщину на спірний будинок і помер ІНФОРМАЦІЯ_10 . Позивач є єдиною спадкоємицею, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 .

Враховуючи вищевикладене, а також, що ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею майна ОСОБА_4 , який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , належить до спадкоємців за законом (друга черга), прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно оформити спадщину в нотаріуса не може, суд вважає, що позов слід задовольнити в повному об`ємі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1261, 1262, 1268, 1269, 1270 ЦК України, п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ст. 5, 47, 49 Закону України «Про нотаріат», п. 22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», ст.ст. 81, 89, 90, 262-263 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. А-І загальною площею 55,1 кв. м., житловою площею 30,2 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами веранда літ. «а», вхід в підвал літ. «а1», підвал літ. «а2», літня кухня літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», огорожа літ. «N», ворота літ. «N1» після смерті брата ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав після смерті дружини ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , якій домоволодіння належало на праві власності на підставі договору обміну будівель від 24 травня 1985 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Кам`янець-Подільська міська рада, , юридична адреса: майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 29 серпня 2022 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.