Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/1444/22
Номер провадження2/711/1399/22
23 червня 2022 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді Казидуб О.Г.
при секретарі Зайцевій О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,-
ТОВ «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» у багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 надає послуги з управління багатоквартирним будинком.
Між позивачем та відповідачем 24 липня 2020 року укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до розділу 1 договору, Управитель зобов`язується надавати співвласникові послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , а співвласник зобов`язується оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання й ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.
Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарних технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслужування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до розділу «Права та обов`язки сторін», кожен із співвласників, з поміж іншого, зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку за ціною та у строки, встановлені цим договором, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління сплачувати пеню в розмірі, встановленому договором.
Згідно розділу «Ціна та порядок оплати послуги з управління», ціна послуги з управління (тарифу) становить 4,50 гривень (в тому числі податок на додану вартість, управитель є його платником) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового, нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 62% від ціни послуги з управління (тарифу) відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території; винагороду управителю в розмірі 38% від ціни послуги з управління (тарифу) на місяць.
Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим на підставі виставленого управителем до співвласника рахунку на оплату послуг з управління.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження права власності за адресою: АДРЕСА_3 (інформаційна довідка № 293837866 від 05.01.2022 року), житлова площа квартири становить 37,5 кв.м.
Тому, ціна за надання послуг з надання управління багатоквартирним будинком щомісячно становить 168 грн.75 коп. (4,50 грн.Х37,5 кв.м.).
Також, зазначають, що у зв`язку з підвищенням мінімальної заробітної плати, підвищенням вартості водопостачання та водовідведення, подорожчанням ліфтів, ТОВ КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» повідомляє мешканців житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 про збільшення плати за обслуговування будинку та прибудинкової території, з 01 березня 2021 року ціна послуг змінилася (виросла з 4,50 до 5,50 грн.) та склала 206 грн.
Вказана інформація була доведена до споживачів шляхом надсилання особистих повідомлень кожному абоненту та вивішування оголошень (повідомлень) на дошках для оголошень при вході до кожного підїзду багатоквартирного будинку.
Доведення інформації про зміну тарифу на ціну послуги відбулося з дотриманням положень п. 11 договору (інформація про коригування ціни послуги з управління будинком доводяться до відома співвласників будинку шляхом розміщення відповідної інформації у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку на дошках оголошень та/або на офіційному сайті управителя ( у разі його наявності).
Також, відповідно до умов договору на водовідведення № 122 від 20.03.2015 року, укладеного з КП «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради, волоканал надає послуги по забезпеченню ТОВ КЕУ ЖНБ « нова мирниця» водою питної якості, згідно встановлених норм і правил, в тій кількості та об`ємі, що встановлені показами засобів обліку води.
Відтак, позивач щомісячно, у повному обсязі та своєчасно сплачує кошти за надані перед КП «Черкасиводоканал» послуги з постачання води питної якості в усіх будинках, а в подальшому такі кошти підлягали оплаті на рахунок позивача, відповідно до укладених з кожним співвласником індивідуального договору про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення.
Однією з умов договору, є зобов`язання споживача своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором.
Відповідно до наказу КП «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради від 31.12.2020 року № 505 «Про введення в дію плати за абонентське обслуговування», плата за абонентське обслуговування встановлена в розмірі 13,94 грн. у розрахунку на одного абонента в місяць.
Тому, позивачем щомісячно відповідачу виставлялася оплата за послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення в розмірі 13 грн.94 коп.
Також зазначає, що обов`язок відповідача оплачувати житлово-комунальні послуги випиває зокрема і із положень чинного законодавства України.
Зазначає, що у відповідності до умов договору, позивачем надавалися послуги з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_3 відповідачу своєчасно та у повному обсязі.
Проте, в порушення умов договору та вищезазначених норм законодавства України, відповідачем оплата за надані послуги проводилась частково, в зв`язку з чим утворилась заборгованість.
Станом на 01.01.2022 року заборгованість відповідача за надані послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_3 складає 3218 грн.85 коп. (з 25 липня 2020 року по 31 грудня 2021 року), яка і підлягає до стягнення із відповідача.
Також, вказують, що станом на 01.01.2022 року у відповідача виникла заборгованість за надані послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення в сумі 163 грн.68 коп.
Тому, стягненню з відповідача на їхню користь підлягає сума заборгованості за послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення в розмірі 163 грн.68коп. за період заборгованості (з 01 грудня 2020 року по 31 грудня 2021 року).
Зазначає, що за період заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком 3% річних складають 141 грн. 50 коп., а інфляційні нарахування - 4341 грн. 29 коп.
Крім того, пунктом 24 договору передбачено, що за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 0,01 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.
Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу з управління відповідно до пункту 11 цього договору.
На підставі зазначених положень умов договору, позивачем здійснено розрахунок пені за період заборгованості, який складає 172 грн. 30 коп.
Позивачем, також, здійснено розрахунок 3% річних та індексу інфляції за період заборгованості за послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення, який складає 3% річних - 05 грн. 33 коп., інфляційні нарахування - 16 грн.93коп.
Також вказує, що позивачем понесені витрати на сплату судового збору в розмірі 2 481 грн. та витрати на правничу допомогу в розмірі 10 800 грн.
А тому, просить стягнути із відповідача ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 25.07.2020 року по 31.12.2021 року в загальному розмірі 4029 грн.94 коп., з яких: 3281 грн.85 коп. сума заборгованості, 141 грн.50 коп. - 3% річних; 434 грн.29коп. - інфляційні нарахування, 172 грн.30коп. - пеня.; стягнути заборгованість за послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення за період з 01.12.2020 року по 31.12.2021 року в загальному розмірі 185 грн.94 коп., з яких 163 грн.68 коп. - сума заборгованості; 05грн.33коп. - 3% річних, 16 грн.93 коп. - інфляційні нарахування; а також судовий збір у розмірі 2 481,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 10 800 грн.
11 квітня 2022 року ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси відкрито провадження по справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи.
Представник позивача, за довіреністю Слободянюк А.І. в судове засідання надав заяву, в якій зазначив, що відповідач 22.04.2022 року оплатила заборгованість в сумі 1000 грн. 00коп. та додав копію меморіального ордеру. В частині решти позовних вимог відповідачем не вжито жодних дій щодо добровільного погашення заборгованості та вирішення спору. А тому, в решті позовних вимог позивач підтримує їх в повному обсязі та просить задоволити. Додатково наголосив на необхідності стягнення з відповідача витрат щодо судового збору і витрат на професійну правничу (правову) допомогу в розмірах визначених в позовній заяві. Також зазначив, що проти заочного рішення не заперечує та просить провести судове засідання без його участі.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання.
Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими ст. ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідача ОСОБА_1 , повідомленої у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, яка не з`явилася в судове засідання без повідомлення причин, не подала відзиву проти позову, та зі згоди представника позивача щодо такого порядку розгляду справи.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Згідно зі статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VІІІ, житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно зі статтею 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами).
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Статтями 7, 8 вказаного вище Закону визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача - є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, пунктом першим частини 2 ст. 7 Закону передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.
Крім того, частинами 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.
Як вбачається з матеріалів справи, Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» створене та зареєстроване в Єдиному держаному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 15.07.2014 року для надання послуг з управління багатоквартирними будинками та відповідно здійснює управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_4 .
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 293837866 від 05.01.2022 року власником квартири за адресою АДРЕСА_5 зареєстрована за ОСОБА_1 . Також, відповідно до даної довідки, загальна площа квартири становить 37,5 кв.м.
24 липня 2020 року між Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» (Управитель) та відповідачем ОСОБА_1 був укладений Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до умов якого Управитель зобов`язався надавати співвласникові послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , а співвласник зобов`язався оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання й ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.
Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарних технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслужування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п. 3 Договору).
Відповідно до розділу «Права та обов`язки сторін», кожен із співвласників, з поміж іншого, зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку за ціною та у строки, встановлені цим договором, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління сплачувати пеню в розмірі, встановленому договором.
Згідно розділу «Ціна та порядок оплати послуги з управління», ціна послуги з управління (тарифу) становить 4,50 гривень (в тому числі податок на додану вартість, управитель є його платником) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового, нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 62% від ціни послуги з управління (тарифу) відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території; винагороду управителю в розмірі 38% від ціни послуги з управління (тарифу) на місяць (п. 10 Договору).
Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим на підставі виставленого управителем до співвласника рахунку на оплату послуг з управління (п. 11 Договору).
Однак, у зв`язку з підвищенням мінімальної заробітної плати, підвищенням вартості водопостачання та водовідведення, подорожчанням ліфтів, ТОВ КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» повідомляє мешканців житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 про збільшення плати за обслуговування будинку та прибудинкової території, з 01 березня 2021 року ціна послуг змінилася (виросла з 4,50 до 5,50 грн.) та склала 206 грн.
Вказана інформація була доведена до споживачів шляхом надсилання особистих повідомлень кожному абоненту та вивішування оголошень (повідомлень) на дошках для оголошень при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.
Доведення інформації про зміну тарифу на ціну послуги відбулося з дотриманням положень п. 11 договору (інформація про коригування ціни послуги з управління будинком доводяться до відома співвласників будинку шляхом розміщення відповідної інформації у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку на дошках оголошень та/або на офіційному сайті управителя ( у разі його наявності).
Також, відповідно до умов договору на водовідведення № 122 від 20.03.2015 року, укладеного з КП «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради, водоканал надає послуги по забезпеченню ТОВ КЕУ ЖНБ « нова мирниця» водою питної якості, згідно встановлених норм і правил, в тій кількості та об`ємі, що встановлені показами засобів обліку води.
Відповідно до наказу КП «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради від 31.12.2020 року № 505 «Про введення в дію плати за абонентське обслуговування», плата за абонентське обслуговування встановлена в розмірі 13,94 грн. у розрахунку на одного абонента в місяць.
Відповідно до п. 1 розділу «Предмет договору» Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 24.07.2020, управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Відповідно до п. 10 розділу «Ціна та порядок послуги з управління», ціна послуги з управління (тарифу) становить 4,50 грн. (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 62% від ціни послуги з управління (тарифу) відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території; винагороду управителю в розмірі 38% від ціни послуги з управління (тарифу) на місяць.
Відповідно до п. 11, розділу «Ціна та порядок послуги з управління», плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим на підставі виставленого управителем до співвласника рахунку на оплату послуг з управління.
Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Положеннями ст. ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.
Як вбачається із матеріалів справи, позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» в період з 25 липня 2020 року по 31 грудня 2021 року (станом на 01 січня 2022 року) відповідачу - ОСОБА_1 надавалися послуги з управління будинком по АДРЕСА_3 , однак, останняїх не оплачувала, в зв`язку з чим утворилася заборгованість на суму3281 грн.85 коп.
Відповідно до Меморіального ордеру № @2PL912231 від 22 квітня 2022 року, відповідачем сплачено 1000 грн.00коп. (призначення платежу - квартплата, АДРЕСА_5 , о/р 01/2130).
А тому, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сума заборгованості за послуги по управлінню багатоквартирним будинком в розмірі 2281 грн.85 коп. за період з 25 липня 2020 року по 31 грудня 2021 року (3281 грн.85коп. - 1000грн.00коп).
В судовому засіданні,також, встановлено, що станом на 01 січня 2022 року у відповідача ОСОБА_1 утворилась заборгованість за послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення в розмірі 163 грн.68 коп. за період з 01 грудня 2020 року по 31 грудня 2021 року.
Дана заборгованість підтверджується навними у справі доказами, тому суд приходить до висновку про задоволення позову та стягнення вказаної вище заборгованості з відповідача на користь позивача.
Крім того, частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Також, частиною 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017 року визначено, що у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги, споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги.
Разом з тим, пунктом 24 Договору від 01.03.2021 року передбачено, що за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 0,01 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.
З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що:
-3% річних за період прострочення платежів за послуги з управління
багатоквартирним будинком становить 141 грн. 50 коп., інфляційні втрати становить 434грн.29 коп. та пені 172 грн.30 коп.;
-3% річних за період заборгованості за послуги з централізованого
постачання холодної води і водовідведення, який складає 3% річних 05грн.33коп., інфляційні нарахування 16 грн.93 коп.
Таким чином, всього до стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає заборгованість за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком разом з інфляційними та трьома відсотками річних за період прострочення платежів в загальному розмірі 3029 грн.94 коп.; заборгованість за послуги з контролю, охорони та управління доступу на територію та в під`їзди будинку в загальному розмірі 185 грн. 94 коп.
Також, статтею 141 ЦПК України та Законом України «Про судовий збір» визначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Тому, відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір», до стягнення із відповідача на користь позивача підлягає і судовий збір в розмірі 2 481 грн.
За змістом ч. 1 п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Статтею 137 ЦПК України, передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатом розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою.
Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч. 3 ст. 137 ЦПК України).
Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. (ч.ч. 4, 5 ст. 137 ЦПК України).
Частиною 6 ст. 137 ЦПК України визначено, що обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витратна оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
При визначенні суми компенсації витрат, понесених на професійну правничу допомогу, необхідно досліджувати на підставі належних та допустимих доказів обсяг фактично наданих адвокатом послуг і виконаних робіт, кількість витраченого часу, розмір гонорару, співмірність послуг категоріям складності справи, витраченого адвокатом часу, об`єму наданих послуг, ціни позову та (або) значенню справи.
На підтвердження витрат на правову допомогу адвоката під час розгляду даної справи, представником позивача до суду надано:
- договір № 30/12/21 від 30.12.2021 року про надання правничої (правової) допомоги, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» та Адвокатським бюро «Юрія Ярмолінського»;
- договір про співробітництво від 31.12.2021 року, укладений між Адвокатським бюро «Юрія Ярмолінського» та адвокатом Слободянюком Андрієм Ігоровичем;
- акт приймання-передачі наданих послуг (виконаних робіт) та понесених витрат від 01 квітня 2022 року, згідно з яким Адвокатське бюро «Юрія Ярмолінського» надало Клієнту ТзОВ «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» наступні правові послуги: надання усної консультації, без вивчення документів - 500 грн.; надання усної консультації, з вивченням документів - 1 000 грн.; розробка стратегії юридичного захисту Клієнта - 1500 грн.; пошук та аналіз судової практики, визначення судової перспективи захисту прав Клієнта - 2500 грн.; отримання інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - 300 грн.; складання до Придніпровського районного суду м. Черкаси позовної заяви про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком (позовна заява на 10 аркушах, тобто великої складності) - 5000 грн. Загальна сума, що підлягає оплаті Клієнтом на користь Адвоката становить 10 800 грн.
Також, надано: детальний опис робіт (наданих послуг) виконаних адвокатом від 21 березня 2022 року; довідку від 21 березня 2022 року, видану Адвокатським бюро «Юрія Ярмолінського» про те, що ТзОВ «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» оплатило послуги за надання правничої допомоги в розмірі 10 500 грн., на підставі договору № 30/12/21 від 30.12.2021 року; ордер, серії СА№ 1020573 від 31.01.2021 року, про надання правової допомоги ТзОВ «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця», на підставі договору № 30/12/21 від 30.12.2021 року про надання правової допомоги Адвокатським бюро «Юрія Ярмолінського».
А тому, враховуючи викладене вище, оцінюючи наявні в матеріалах справи докази, які підтверджують понесення позивачем витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 10 800 грн., а також беручи до уваги, що відповідачем ОСОБА_2 до суду не подавалося відповідного клопотання про зменшення розміру витрат на правову допомогу та не доведено неспівмірність таких витрат, як це визначено ч.ч. 5, 6 ст. 137 ЦПК України, суд приходить до висновку про необхідність стягнення із відповідача ОСОБА_3 на користь позивача - ТзОВ «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» понесених ним судових витрат, а саме: витрат на професійну правничу допомогу адвоката в розмірі 10 800 грн.
На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 67, 68, ЖК України, ст. ст. 11, 15, 16, 509, 525, 526, 530, 610, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 4, 11, 12, 13, 81, 89, 131, 137, 141, 263-266, 273 ЦПК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця»:
-заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за
період з 25.05.2020 року по 31.12.2021 року в загальному розмірі 3029 грн.94 коп., з яких 2281 грн.85 коп. - сума заборгованості; 141грн.50 коп. - 3% річних, 434 грн.29 коп. - інфляційні втрати, 172 грн.30 коп. - пеня;
-заборгованість за послуги з централізованого постачання холодної води
та водовідведення за період з 01.12.2020 року по 31.12.2021 року в загальному розмірі 185 грн.94 коп., з яких: 163 грн.68коп. - сума заборгованості; 05 грн. 33 коп. - 3% річних; 16 грн.93 коп. - інфляційні нарахування;
-судовий збір в розмірі 2481 грн.00коп.;
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 01 липня 2022 року (з врахуванням вихідних днів).

Головуючий: О. Г. Казидуб