Справа № 274/6940/21 Провадження № 2/0274/568/22
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.01.22 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі - Суд),

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовомОСОБА_1
доСеменівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області
провизнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_1 набув право власності на майно реорганізованого КСП ім. Котовського, та йому у власність було виділено нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . З метою оформлення права власності на це майно ОСОБА_1 звернувся до Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, проти листом № 308 від 27.10.2021 р. йому було роз`яснено положення законодавства України щодо державної реєстрації речових прав.

Семенівська сільська ради Бердичівського району Житомирської області своєї позиції щодо позову у порядку, визначеному нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомила.

Відповідно до частин першої та другої статті 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 1 частини першої статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З наведених норм законодавства України випливає, що умовою захисту права власності особи на нерухоме майно шляхом визнання за нею права власності на таке майно є невизнання такого права іншою особою, у тому числі - державою в особі органів та суб`єкти, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав, шляхом відмови у внесенні відомостей про набуття особою такого права до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно після звернення особи до цих органів та суб`єктів у передбаченому порядку.

Такими чином необхідними первісними умовами для задоволення позову ОСОБА_1 є:

1) звернення ОСОБА_1 у передбаченому законодавством України порядку до органів та суб`єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав, для проведення державної реєстрації за ним права власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

2) законна відмова цих органів та суб`єктів у проведенні реєстрації права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з тим, ОСОБА_1 не подано доказів, які б підтверджували, що він звертався до органів та суб`єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав, з заявою на проведення реєстраційних дій щодо реєстрації за ним права власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та оригіналами документів, необхідних для проведення таких дій, як цього вимагає частина перша статті 20 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", і що цими органами йому було законно відмовлено у проведенні такої реєстрації.

Зокрема, зважаючи на підстави позову, ОСОБА_1 не подано доказів того, що він звертався до Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області з заявою на проведення реєстраційних дій щодо реєстрації за ним права власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та оригіналами документів, необхідних для проведення таких дій, і що цим Відділом було законно відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності.

З листа ж від 27.10.2021 р. № 308 Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області вбачається, що ОСОБА_1 з такою заявою та документами до вказаного відділу не звертався, а звернувся лише з усним зверненням, при цьому за наслідкам розгляду цього звернення ОСОБА_1 було роз`яснено положення законодавства України щодо державної реєстрації речових прав, а не відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації за ним права власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

За таких обставин Суд вважає, що ОСОБА_1 не довів, що держава в особі Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області не визнає його право власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема, що він в силу вимог законодавства України позбавлений можливості зареєструвати за собою наведене право власності у позасудовому порядку, а тому відмовляє у задоволенні позову.

Керуючись статтями 141, 258, 259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х А В Л И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області (Житомирська область, Бердичівський район, с. Семенівка, вул. Героїв Майдану, 4, ) відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Корбут