Справа № 555/1880/21
Номер провадження 2/555/67/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2022 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Старовецька Ю.В.

при секретарі - Григорієвій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малинської сільської територіальної громади в особі Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

І.Стислий виклад позиції позивача .

Позивач в обґрунтування заявлених вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Поляни, Березнівського району, Рівненської області, помер її чоловік ОСОБА_2 . Після смерті чоловіка відкрилася спадщина на належне йому нерухоме майно, а саме житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач, як спадкоємець за законом, прийняла спадщину, оскільки звернулася до нотаріуса, яким було заведено спадкову справу.

15.04.2021 року позивач звернулася до державного реєстратора, з метою оформлення права власності на успадкований від чоловіка житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом отримання витягу про реєстрацію речового права на зазначений житловий будинок.

Однак державний реєстратор своїм рішенням відмовив у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи тим, що відсутні правовстановлюючі документи щодо належності цього майна спадкодавцеві. Належність даного житлового будинку, ОСОБА_2 підтверджується Випискою з по господарської книги № 4, дозволом на виконання будівельних робіт № 3 від 11.01.2000, технічним паспортом, рішенням Полянської сільської ради про відведення земельної ділянки в безстрокове користування під будівництво житлового будинку на праві особистої власності гр. ОСОБА_2 , архівним витягом з рішення Полянської сільської ради про передачу земельних ділянок у приватну власність. Будівництво житлового будинку було розпочато чоловіком позивачки у 1992 році і здійснювалося воно згідно із законом, але чоловік помер і не встиг за життя здати в експлуатацію та зареєструвати право власності на цей житловий будинок.

На підставі наведеного, позивач просить суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника будівництва житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі право на введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право проведення у встановленому порядку державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна; право на завершення приватизації земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - орієнтовно 0,25 га.), в тому числі право внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку з видачею витягу, право державної реєстрації земельної ділянки з видачею витягу з Державного земельного кадастру, право отримання рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу на виготовлення Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), право отримання рішення органу місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки, проведення у встановленому порядку державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

ІІ. Стислий виклад позиції відповідача .

Представник відповідача - Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, у якій позовні вимоги визнає, просить розглядати справу у її відсутності.

ІІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

24.09.2021 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі.

25.11.2021 року було закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

Позивач ОСОБА_1 згідно письмової заяви підтримала позовні вимоги повністю; просить розглядати справу у її відсутності.

ІV. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 спадкодавець ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Із свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 від 20.11.1988 року вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 уклали шлюб 20.11.1988 року.

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №63627384 від 19.02.2021 року, заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_2 .

Із довідки приватного нотаріуса №46/02-14 від 05.03.2021 року вбачається, що згідно спадкової справи №30/2021, заведеної і зареєстрованої 19.02.2021 року, спадкоємцем за законом, на житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , є ОСОБА_1 - дружина померлого, яка прийняла спадщину.

Згідно рішення Полянської сільської ради народних депутатів від 29.06.1992 року за №21, ОСОБА_2 відведено у безстрокове користування земельну ділянку площею 1500 кв.м. в с.Поляни Березнівського району Рівненської області та дозволено будувати індивідуальний житловий будинок в АДРЕСА_1 .

Із архівного витягу рішення Полянської сільської ради народних депутатів від 15.05.1996 року за №51 вбачається, що надано безплатно у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування житлового будинку.

Згідно форми дозволу на виконання будівельних робіт №3 від 11.01.2000 року, ОСОБА_2 отримав дозвіл на будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Відповідно до виписки з по-господарської книги №4 с.Поляни Березнівського району Рівненської області, будинок АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_2 . Рік побудови 1993.

Згідно довідки Малинської сільської ради Березнівського району Рівненської області від 05.10.2021 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 постійно був зареєстрований і проживав за адресою: АДРЕСА_2 . Крім нього, в будинку за вказаною адресою станом на 06.09'2020 року постійно були зареєстровані і проживали: дружина померлого ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка проживає і по даний час; син померлого ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який проживає і по даний час; син померлого ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який проживає і по даний час; син померлого ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який проживає і по даний час; син померлого ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який проживає і по даний час.

Відповідно до заяви від 19.02.2021 року, ОСОБА_4 , відмовився від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 .

Згідно заяви від 19.02.2021 року, ОСОБА_5 , відмовився від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 .

Відповідно до заяви від 19.02.2021 року, ОСОБА_6 від спадщини після смерті батька ОСОБА_2 , з дозволу органу опіки і піклування згідно розпорядження голови Березнівської райдержадміністрації від 15 грудня 2020 року за № 266 і за згодою матері ОСОБА_1 , відмовився.

Згідно заяви від 19.02.2021 року, ОСОБА_1 , діючи від імені і в інтересах малолітнього сина ОСОБА_6 , відмовилась від належної йому частки спадщини після смерті його батька ОСОБА_2 .

Із заяви від 09.03.2021 року вбачається, що ОСОБА_7 відомо про відкриття спадщини, яка залишилась після смерті батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_8 , який постійно мешкав за адресою АДРЕСА_2 . Шестимісячний термін, встановлений законом для прийняття спадщини, вона пропустила, тому не бажає ставити питання про його продовження через судові органи. Просить вважати її такою, що спадщини не прийняла. На спадщину не претендує. В суд звертатися не буде.

Згідно заяви ОСОБА_8 від 17.03.2021 року повідомляє, що їй було відомо про відкриття спадщини, яка залишилася після смерті батька - ОСОБА_2 ; діючи вільно, розумно та на власний розсуд, не порушуючи прав третіх осіб, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам`яті, усвідомлюючи значення своїх дій та маючи можливість керувати ними, без застосування до мене фізичного чи психічного тиску з боку інших осіб, за своєю справжньою волею, діючи без впливу обману, цією заявою повідомляє, що на спадкове майно, яке залишилось після смерті батька не претендує. Встановлений законом строк для прийняття спадщини пропустила і не буде ставити питання про його продовження через судові органи та звертатися в суд за оспорюванням своїх спадкових прав, в тому числі за встановленням факту прийняття спадщини. Не заперечує, щоб свідоцтва про право на спадщину за законом були видані на ім`я спадкоємця - ОСОБА_1 .

Відповідно до заяви від 15.03.2021 року, ОСОБА_9 спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , не приймав та приймати не буде, строк для прийняття спадщини пропустив. На оформлення своїх спадкових прав не претендую. В суд за продовженням строку на прийняття спадщини звертатись не буде.

Згідно рішення державного реєстратора Кондратюка О.В. своїм рішенням № 57753716 від 20.04.2021 року відмовив позивачці у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи це тим, що відсутні правовстановлюючі документи щодо належності цього майна спадкодавцеві.

V. Норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як було встановлено із представлених суду доказів, позивач ОСОБА_1 як спадкоємець за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 у встановленому законом порядку прийняла спадщину. Інші спадкоємці від прийняття спадщини відмовились.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Судом встановлено, що за життя спадкодавець ОСОБА_2 згідно із законом розпочав будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до вимог ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у пункті 8 постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Також, Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п.36 рішення ЄСПЛ від 21.02.1975 року у справі «Голден проти Сполученого королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст.13 Конвенції).

Ухвалюючи рішення, суд бере до уваги наявність у позивачки права на вирішення спору щодо набуття в порядку спадкування у судовому порядку прав забудовника нерухомого майна, відсутність інших спадкоємців, які б претендували на майно, факт неможливості вирішення цього питання у позасудовому порядку, наявність відповідної відмови у вчиненні реєстраційної дії та з урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею в порядку спадкування права забудовника житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі право на введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право проведення у встановленому порядку державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна підлягають до задоволення.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про визнання за нею в порядку спадкування після смерті чоловіка як прав забудовника права на на завершення приватизації земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 (цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд: площа - орієнтовно 0,25 га.), в тому числі право внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку з видачею витягу, право державної реєстрації земельної ділянки з видачею витягу з Державного земельного кадастру, право отримання рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу на виготовлення Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), право отримання рішення органу місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки, проведення у встановленому порядку державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

При вирішенні вказаних позовних вимог суд приймає до уваги наступне.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку відповідно до положень ст.125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця.

Зазначений висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 14-652цс18.

Однак стороною позивача не було представлено суду будь-яких доказів, що спадкодавець ОСОБА_2 за життя розпочав процедуру приватизації земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , відсутні докази, що спадкоємець зверталась до органів місцевого самоврядування про завершення процедури приватизації, розпочатої спадкодавцем, і їй було відмовлено, а тому у задволенні вказаних вимог слід відмовити.

Керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.331, ст.177, ст.178, ст.1216 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 всі права забудовника будівництва житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі право на введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право проведення у встановленому порядку державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

У задоволенні решти вимог відмовити.

Сторони та інші учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , місце народження: с.Поляни Березнівського району Рівненської області, жителька АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Малинська сільська територіальна громада в особі Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, місцезнаходження: вул.Центральна,72 с.Малинськ Рівненського району Рівненської області, .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Старовецька Ю. В.