Справа № 569/1794/22
14 червня 2022 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області
в складі головуючого судді Бучко Т.М.
секретар судового засідання Дем`янчук Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявлених позовних вимог покликаються на те, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 належить їм на праві спільної часткової власності. За вказаною адресою з 5 березня 1997 року зареєстрована ОСОБА_3 , яка починаючи з 2006 року у будинку не проживає, не приймає участі в його утриманні, не сплачує комунальні послуги, її особистих речей в будинку немає. Реєстрація відповідача в будинку створює їм перешкоди в реалізації права власності, а саме: сплата додаткових коштів по комунальних послугах за відповідача та труднощі при здійсненні свого права при відчуження нерухомого майна. Відповідач не є власником житлового будинку, не є членом їх сім`ї, а також не є особою, яка може бути прирівняна до членів їхньої сім`ї ззгідно зі ст.64 ЖК України. Договірні відносини між ними, як власниками, та відповідачем щодо винаймання спірного будинку відсутні.
Ухвалою від 14 лютого 2022 року позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 суд прийняв до розгляду та відкрив спрощене позовне провадження у справі з проведенням судового засідання з повідомленням (викликом) сторін.
У поданих до суду клопотаннях від 5 травня 2022 року та 1 червня 2022 року позивачі просять розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують.
Відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, причини неявки суду не повідомила. Про місце, дату та час розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, в тому числі через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Відзив на позовну заяву до суду не надходив.
Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши представлені у справі докази, дійшов таких висновків.
Суд встановив, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 в розмірі Ѕ частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 березня 2016 року, виданого другою Рівненською державною нотаріальною конторою (інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 55503964 від 19 березня 2016 року) та ОСОБА_2 в розмірі Ѕ частки на підставі договору купівлі-продажу № 280 від 18 лютого 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Усик С.І., (інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 200791760 від 18 лютого 2020 року).
В будинку з 5 березня 1997 року зареєстрована відповідач ОСОБА_3 , про що свідчить довідка про склад зареєстрованих осіб у житловому приміщенні № 3510 від 21 січня 2022 року, видана Управлінням забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради.
Відповідач у спірному будинку не проживає понад один рік, що встановлено з актів про непроживання особи за місцем реєстрації від 2 лютого 2021 року, 5 квітня 2021 року, 2 червня 2021 року, затверджених директором УК «Житло Сервіс Рівне».
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, та є непорушним.
Статтею 319 ЦК України передбачено право власника володіти, користуватися , розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.321 ЦК України).
Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За положеннями ст.391, 396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє маном (речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Відповідно до ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
Відповідач не є членом сім`ї позивачів, доказів на спростування цієї обставини суду не надано. Відповідач зареєстрована у спірному будинку, однак в ньому не проживає понад один рік. Докази наявності домовленості між відповідачем та власниками житла про винаймання помешкання у справі відсутні.
Рестрація відповідача у належному позивачам житловому будинку перешкоджає їм в повній мірі реалізувати свої права як власників майна.
За таких обставин наявні підстави для визнання відповідача такою, що втратила право користування належним позивачам житловим будинком, а тому позов підлягає до задоволення.
На підставі наведеного та керуючись ст.1, 12, 89, 258-259, 263-265, 273, 280-282, 353, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Рівненського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ;

позивач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач - ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_3 .

Повне судове рішення складене 17 червня 2022 року.

Суддя