БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/533/22
провадження № 2/361/2318/22
РІШЕННЯ

Іменем України

26 липня 2022 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі головуючого судді Петришин Н.М., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» в особі Житлово-комунального господарства ТОВ «»Броварський заводобудівельний комбінат» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за отримані житлові послуги,-

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У січні 2022 року до суду надійшла вищевказана позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» в особі Житлово-комунального господарства ТОВ «»Броварський заводобудівельний комбінат». В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що Житлово-комунальне господарство ТОВ «Броварський заводобудівельний комбінат» призначено управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . На день подачі позову за відповідачем рахується заборгованість по оплаті житлових послуг за період із листопада 2020 року по квітень 2021 року включно, та за червень 2021 року в сумі 3 206, 42 грн. Інфляційна складова становить 180, 57 грн. Розмір 3% річних з простроченої суми складає 71, 33 грн. З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути із відповідача на свою користь вищевказану заборгованість та судові витрати по оплаті судового збору.

Заяви, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2022 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також, у вказаній ухвалі відповідачам надано строк для подачі відзиву на позовну заяву.

Позиція відповідача на заявлені вимоги

13 червня 2022 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач вказує, що здійснила оплату за комунальні послуги, що підтвердила копіями квитанцій про оплату. Просила не відшкодовувати судові витрати за рахунок відповідача на підставі державної політики щодо підтримки пенсіонерів в період військових дій та на певний період по їх закінченню.

28 червня 2022 року на адресу суду надійшла відповідь на відзив, відповідно до якого представник ТОВ «Броварський заводобудівельний комбінат» вказав, що 05 травня 2022 року відповідач оплатив заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги на загальну суму 3 600, 00 грн. У зв`язку з чим, заборгованість за листопад 2020 року квітень 2021 року та за червень 2021 року в сумі 3 206, 42 грн., яка зазначена у позові, погашена. Проте, зазначена заборгованість існувала на момент подання позовної заяви, а тому інфляційна складова боргу та 3 % річних підлягають стягненню з ОСОБА_1 . Судові витрати у розмірі 2 270, 00 грн. також необхідно стягну із відповідача, оскільки додаткових пільг для звільнення від сплати судового збору у зв`язку із веденням воєнного стану законодавством України, наразі, не передбачено.

15 липня 2022 року відповідач подала заперечення на відповідь на відзив, вважає, що інфляційна складова боргу та 3 % річних не є сумою боргу, тому стягненню не підлягає.

Обставини справи, що встановлені судом

Відповідно до п.п.1.8 до рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 25.02.2020 року №163 Житлово-комунальне господарство ТОВ «Броварський заводобудівельний комбінат» призначено управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

26 лютого 2020 року Житлово-комунальне господарство ТОВ «Броварський заводобудівельний комбінат», в особі начальника Бегічевої Наталії Сергіївни, з однієї сторони, укладено договір №269 з співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 в особі заступника голови Резніка Олександра Вікторовича про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.п.1.2 Договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Пунктом 11 договору передбачено, що плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Відповідно до розрахунку заборгованості по оплаті житлових послуг за період з листопада 2020 року по квітень 2021 року, та за червень 2021 року в сумі 3 206, 42 грн.

Із розрахунку видно, що позивачем нараховано інфляційну складову боргу в розмірі 180, 57 грн. та 3% річних з простроченої суми, що складає 71, 33 грн.

05 травня 2022 року відповідач сплатила ЖКГ ТОВ «Броварський заводобудівельний комбінат» заборгованість у розмірі 3 600, 00 грн., що підтверджується квитанцією від 05.05.2022 року.

10 червня 2022 року відповідач сплатила за комунальні послуги позивачу 431, 48 грн., що підтверджується квитанцією від 10.06.2022 року.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач мав заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.

Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період листопада 2020 року по квітень 2021 рокута за червень 2021 року.

На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості.

Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано, проте відповідач у травні 2022 року сплатив заборгованість та надав суду квитанцію про оплату.

Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суму інфляційних втрат в розмірі 180 гривень 57 копійок та три проценти річних у розмірі 71 гривня 33 копійки.

З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача на користь позивача розмір інфляційних втрат та 3 % річних, які нараховані на суму заборгованості, яка мала місце на день подачі до суду позову.

У частині вимоги про стягнення заборгованості слід відмовити, оскільки відповідач сплатила борг та надала суду докази, які підтверджують цей факт.

Керуючись статтями 256-258, 260, 261, 364, 267, 322, 526, 610, 625 ЦК України, статтями 66, 67, 156, 162, 179 ЖК України, статтями 7, 9, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» в особі Житлово-комунальне господарство ТОВ «»Броварський заводобудівельний комбінат» інфляційні втрати в сумі 180 (сто вісімдесят) гривень 57 копійок та три проценти річних у розмірі 71 (сімдесят одну) гривню 33 копійки.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» в особі Житлово-комунальне господарство ТОВ «»Броварський заводобудівельний комбінат» судовий збір у розмірі по 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень.

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» в особі Житлово-комунальне господарство ТОВ «»Броварський заводобудівельний комбінат» , Код , адреса місцезнаходження: 07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, буд. 7.

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя Н.М. Петришин