Єдиний унікальний номер 448/1426/22
Провадження № 2/448/484/22
У Х В А Л А

І м е н е м У к р а ї н и

23.11.2022 року суддя Мостиського районного суду Львівської області Юрій БІЛОУС, розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,

про: стягнення упущеної вигоди -

встановив:

Громадянин України ОСОБА_1 , (надалі Позивач) звернувся до суду із зазначеною позовною заявою до громадянина ОСОБА_2 , (надалі Відповідач), про стягнення збитків (упущеної вигоди).

27.10.2022 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану цивільну справу передано для розгляду судді Ю.Білоусу.

Ознайомившись із вказаною заявою, приходжу до наступного висновку.

Відповідно до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як вбачається із позовної заяви, Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення із Відповідача збитків (упущеної вигоди), заподіяних забудовником, внаслідок невиконання умов Інвестиційного договору на будівництво багатофункціонального торгово-розважального комплексу на вул. Джерельній в м.Моршин Львівської області. Даний договір було укладено між сторонами, а саме: «Забудовник»- ОСОБА_2 , та «Інвестор»- ОСОБА_1 , місце укладення Договору м.Моршин Львівської області.

Пунктом 6.1 даного Договору визначено, що усі спри, що пов`язані із цим Договором, його укладення або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується у судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному чинним законодавством.

Як убачається із контексту позовної заяви обґрунтування такої та вимоги безпосередньо пов`язані із невиконанням ОСОБА_2 , як «Забудовником» перед ОСОБА_1 , як «Інвестором» своїх зобов`язань по виконанню умов Інвестиційного договору укладеному між ними 13 жовтня 2017року.

Відповідно до Правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року № 638/1988/17 правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

З урахуванням наведеного, позови щодо невиконання умов договору, а відповідно і пов`язані з такими невиконані зобов`язання як похідні чи буд-які інші, що виникають чи виникли від укладеного договору, наприклад: про відшкодування збитків, стягнення упущеної вигоди, порушення строків виконання зобов`язань, повинні пред`являтися за місцем знаходження такого нерухомого майна чи будівництва, за правилами виключної підсудності.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Згідно частини першої статті 30 ЦПК України (виключна підсудність), позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною третьою статті 31 ЦПК України передбачено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Відповідно до частини першої статті 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

Справа передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 32 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи викладене вище, а також приймаючи до уваги те, що предметом спору є невиконання умов договору Відповідачем (Забудовником), а саме: не завершення будівництва, не здача об`єкта в експлуатацію та не передача по Акту передачі-приймання об`єкта Інвестування-нежитлового приміщення, яке знаходиться у АДРЕСА_1 , відтак вважаю, що вказана позовна заява підлягає передачі на розгляд за підсудністю до належного суду, а саме: до Стрийського міськрайонного суду Львівської області.

Керуючись статтями 30, 31, 32 ЦПК України, -

постановив:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про: стягнення упущеної вигоди, - передати на розгляд до Стрийського міськрайонного суду Львівської області.

Надіслати копію ухвали позивачеві ОСОБА_1 ..

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухала суду не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

З текстом судового рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Текст ухвали виготовлено 23.11.2022 року

Суддя Юрій БІЛОУС