Справа№751/1932/22
Провадження №2/751/876/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2022 року місто Чернігів

Суддя Новозаводського районного суду міста Чернігова Маслюк Н. В.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення державного реєстратора,

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 15.10.2019 року кадастровий номер :26:001:0085 площею 1,9750 га, та скасування рішення державного реєстратора Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області (номер запису 34616614 від 06.12.2019) з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» щодо земельної ділянки кадастровий номер :26:001:0085.

Відповідно до положень ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, що стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно, тощо.

Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 14.12.2020 у справі № 2/1519/8500/11.

У пункті 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визнання підсудності цивільних справ» судам роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Предметом даного позову є визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 1,9750 га, кадастровий номер :26:001:0085, яка знаходиться на території Семенівського району Чернігівської області.

Таким чином, спір виник з приводу нерухомого майна - земельної ділянки, до даних вимог застосовуються правила виключної підсудності (ч.1 ст.30 ЦПК України), а тому позовна заява не належить до територіальної підсудності Новозаводського районного суду міста Чернігова.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Статтею 32 ЦПК України передбачено, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи вищевикладене, вказану цивільну справу слід передати для розгляду за територіальною підсудністю до Семенівського районного суду Чернігівської області.

Керуючись ст. ст. 19, 30-32 ЦПК України, суддя

Ухвалив:

Справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення державного реєстратора передати до Семенівського районного суду Чернігівської області за територіальною юрисдикцією (підсудністю).

Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Н. В. Маслюк