27.01.22

Провадження № 2/235/364/22
Справа № 235/8827/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27 січня 2022 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

за участю секретаря судового засідання Придворової В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через представника ОСОБА_6 , 10.12.2021 року звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що їй належить 1/4 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,0464 га, кадастровий номер :11:053:0969, яка знаходиться в комунальній власності.

До її конкретного користування перейшла ј частка житлового будинку А-1, загальною площею 43,6 м2 , в тому числі житловою площею 28,5 м2, що складається з: 4-І коридор 2,8 м2, 4-ІІ Комора 1,9 м2, 4-1 Коридор 6,0 м2, 4-2 Житлова 13,5 м2, 4-3 Житлова 15,0 м2, 4-4 Шафа 1,0 м2, 4-5 Санвузол 3,4 м2, Ѕ а-1 Прибудова, а4-1 Веранда, а8-1 Ганок, ј Б-1 Літня кухня-сарай, Ѕ Г-1 Вбиральня, Е-1 Гараж, Ѕ Пг-1 Погріб, № 2 ворота, № 3 огорожа.

Власниками інших часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , 1956 року народження, якій належить ј частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.11.2018 року. ОСОБА_3 , 1987 року народження, якій належить ј частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.09.2018 року, ОСОБА_5 , 1979 року народження, якому належить 1/12 частка на підставі договору дарування від 13.12.2002 року та ОСОБА_4 . 1975 року народження, якому належить 1/6 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.11.2010 року.

Оскільки вищевказаний житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у спільній частковій власності п`яти співвласників, позивач має намір здійснити виділ в натурі належного їй на праві власності нерухомого майна в окремий самостійний об`єкт нерухомості.

10 грудня 2021 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є.

13 грудня 2021 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачам 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 13 січня 2022 року.

У підготовче судове засідання позивач не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Інших клопотань від сторін не надійшло, справу призначено до судового розгляду на 27 січня 2022 року.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник позивача ОСОБА_6 у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, вимоги позивача підтримує.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином, в судове засідання не з`явилися без повідомлення причин, відзив не подали.

Згідно ст.281 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу від 02.10.2021 року та зареєстрованого в реєстрі 2151, належить 1/4 частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9-10).

Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить ј частка будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Власниками інших часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , 1956 року народження, якій належить ј частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.11.2018 року (а.с.17-20), ОСОБА_3 , 1987 року народження, якій належить ј частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.09.2018 року (а.с.23-24), ОСОБА_5 , 1979 року народження, якому належить 1/12 частка на підставі договору дарування від 13.12.2002 року (а.с.30) та ОСОБА_4 . 1975 року народження, якому належить 1/6 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.11.2010 року (а.с.32-33).

Відповідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 19.11.2021 року, за технічними показниками ј частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.34).

Відповідно до законодавства кожен співвласник має право на виділ в натурі належної йому частки майна.

Відповідно до ч.І ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.3 вказаної статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно частини 4 ст. 364 договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної сумісної власності необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою співвласника. Оскільки позивач не може отримати згоди від співвласників будинку на укладення договору про поділ спільної часткової власності, він змушений звернутися з цим позовом до суду та в судовому порядку виділити свою частку зі спільної часткової власності.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власностіпідлягають задоволенню.

На підставі викладеного вище та керуючись ст..ст. 16, 356, 358, 364, 367 ЦК України, статтями 4-5, 142, 175-177, 263-265, 282 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ј частку спільного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок загальною площею 43,6 м2 , в тому числі житловою площею 28,5 м2, що складається з: 4-І коридор 2,8 м2, 4-ІІ Комора 1,9 м2, 4-1 Коридор 6,0 м2, 4-2 Житлова 13,5 м2, 4-3 Житлова 15,0 м2, 4-4 Шафа 1,0 м2, 4-5 Санвузол 3,4 м2, Ѕ а-1 Прибудова, а4-1 Веранда, а8-1 Ганок, ј Б-1 Літня кухня-сарай, Ѕ Г-1 Вбиральня, Е-1 Гараж, Ѕ Пг-1 Погріб, № 2 ворота, № 3 огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок загальною площею 43,6 м2 , в тому числі житловою площею 28,5 м2, що складається з: 4-І коридор 2,8 м2, 4-ІІ Комора 1,9 м2, 4-1 Коридор 6,0 м2, 4-2 Житлова 13,5 м2, 4-3 Житлова 15,0 м2, 4-4 Шафа 1,0 м2, 4-5 Санвузол 3,4 м2, Ѕ а-1 Прибудова, а4-1 Веранда, а8-1 Ганок, ј Б-1 Літня кухня-сарай, Ѕ Г-1 Вбиральня, Е-1 Гараж, Ѕ Пг-1 Погріб, № 2 ворота, № 3 огорожа, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частку спільного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду є правовстановлюючим документом та підлягає державній реєстрації.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Донецького апеляційного суду. Апеляційні скарги можуть бути подані протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Красноармійським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач 1: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач 2: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач 3: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач 4: ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Дата складання повного тексту рішення 27 січня 2022 року.

Суддя О.Є.Філь