Справа № 585/1128/22
Номер провадження 2/585/440/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2022 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі :

головуючого судді Євлах О.О.,

за участі:

секретаря :- Безручко О.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

представник позивача : адвокат Менько Дмитро Дмитрович,

до

відповідач: Роменська міська рада Сумської області,

третя особа: ОСОБА_2

вимоги заявника: про визнання права власності на спадкове майно,-

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції сторін.

1. 13 червня 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Роменської міської ради Сумської області в якому просить : визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на: Ѕ частину нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається із житлового будинку «А» з прибудовами «а», «а1» загальною площею 87,3 м2, жилою площею 36,8 м2, господарських будівель та споруд: літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», погріб під «Б» «п», колодязь «к», вбиральня «У», огорожа «№1»; земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, кадастровий № :04:012:0009, за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Позов обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка постійно проживала в селі Погожа Криниця Роменського району Сумської області. За життя ОСОБА_3 залишила заповіт, яким заповідала мене все її майно, де б воно не було, з чого б воно не складалось і взагалі все те, що їй буде належати на день її смерті і на що вона матиме право. Він у встановленому порядку прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 . До складу спадщини після смерті ОСОБА_3 входять: 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, кадастровий № :04:012:0009; земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0137 га кадастровий номер :04:012:0010, за адресою: АДРЕСА_1 . Інша 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , а також суміжна земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, кадастровий № :04:012:0013, за тією ж адресою належали ОСОБА_4 . Після її смерті право власності на належну їй частину будинку та земельну ділянку в порядку спадкування перейшло до ОСОБА_2 , який залучений до участі в справі як третя особа. З інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 10.02.2021 року вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 на праві приватної власності зареєстрована земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, кадастровий номер № :04:012:0009, та за ОСОБА_2 земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, кадастровий номер № :04:012:0013. Згідно архівного витягу з рішення Погожокриницької сільської ради від 09.09.1993 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» вказані земельні ділянка площею 0,25 га та 0,10 га були передані у приватну власність ОСОБА_3 на підставі ст.ст. 9, 17, 56, 67 ЗК України та Декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» як така, що раніше була надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), для ведення особистого підсобного господарства. З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 станом на 10.08.2020 року розташовані наступні будівлі та споруди, побудовані до 05.08.1992 p.: житловий будинок «А», прибудова «а», прибудова «а1», літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», погріб під «Б» «п», колодязь «к», вбиральня «У», огорожа «№1». Розмір загальної площі житлового будинку 87,3 м2, жилої площі 36,8 кв.м. У роз`ясненні з питань спадкового права від 09.02.2022 № 39/01-16, наданому позивачу приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Ільченко Л.І., зазначено, що з наданих мною документів встановлено, що у спільній частковій власності спадкодавиці перебуває 1/2 частка житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 та у приватній власності - земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий № :04:012:0009, передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З довідки, виданої Погожокриницькою сільською радою Роменського району Сумської області від 22.09.2020 за № 02-23/463, вбачається, що іншій співвласниці житлового будинку ОСОБА_4 також належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована там само (кадастровий номер не повідомлено).

3. Представник відповідача відзив на позовну заяву до суду не подав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. У судове засідання сторони не з`явилися, про день і час розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник позивача подав суду заяву в якій просив розгляд справи проводити без його участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві розгляд справи просив проводити у його відсутності. У вирішенні позовних вимог покладався на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. Заперечень проти позову не висловив.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5. Ухвалою Роменського міськрайонного суду від 13 червня 2022 року постановлено розгляд справи проводити у загальному позовному провадженні та призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 30 червня 2022 року.

12 серпня 2002 року ухвалою суду підготовче провадження у справі закрито. Справо призначено до розгляду в судовому засіданні.

6. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

7. Встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Погожа Криниця Роменського району Сумської області . ( а.с.9)

8. Відповідно до Заповіту посвідченого 19.05.2011 року секретарем Погожокриницької сільської ради Роменського району Сумської Червяк Антоніна Олександрівна все своє майно , де б воно не було, з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде їй належати на день її смерті і н що вона за законом матиме право заповіла ОСОБА_1 , 1992 року народження. ( а.с.10).

9. Згідно Витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі за № 28783171 від 22.11.2011 року зареєстровано спадкову справу за № 52033432 після спадкодавця ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . ( а.с.11).

10. Згідно довідки № 04-04/419 від 17.11.2011 року виданої Погожокриницької сільської ради ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Погожа Криниця Роменського району Сумської області та до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала в с.Погожа Криниця Роменського району Сумської області. Заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчувався 09.02.1994 року за реєстровим № 13 виконавчим комітетом Погожокриницької сільської ради Роменського району Сумської області, змінен6и 16.07.2007 року за реєстровим № 40 виконавчим комітетом Погожокриницької сільської ради Роменського району змінений 19.05.2011 року за реєстровим № 28 ( його не змінено і не відмінено) . ( а.с.12).

11. Згідно листа Погожокриницької сільської ради Роменського району Сумської області № 02-23/463 від 22.09.20 року відповідно до запису № 66 в земельній книзі земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0.07 га для ведення особистого підсобного господарства надавалась у приватну власність ОСОБА_4 , згідно запису № 67 і земельній книзі земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва і обюслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0.10 га для ведення особистого підсобного господарства надавалась у приватну власність ОСОБА_3 . Рішенням 17 сесії Погожокриницької сільської ради Роменського району Сумської області від 09.09.1993 року. ( а.с.13).

12. Згідно архівного витягу з рішення Погожокриницької сільської ради від 09.09.1993 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» земельні ділянки площею 0,25 га та 0,10 га були передані у приватну власність ОСОБА_3 на підставі ст.ст. 9, 17, 56, 67 ЗК України та Декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» як така, що раніше була надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), для ведення особистого підсобного господарства.(а.с.14).

13. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 064079 ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0.2500 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 . ( а.с.15).

14. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 064114 ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0.0137 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 . ( а.с.16).

15. З інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 10.02.2021 вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 на праві приватної власності зареєстрована земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, кадастровий номер № :04:012:0009, та за ОСОБА_2 земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, кадастровий номер № :04:012:0013.(а.с.17-20)

16. Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 27.03.1998 року половина житлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , належить на праві особистої власності ОСОБА_3 . ( а.с.21).

17. Згідно довідки № 666 від 03.08.20 року КП «Роменське МБТІ» житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року зареєстрований в реєстровій книзі № 1, реєстровий номер 18 за : ОСОБА_3 - Ѕ частка на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 27.03.1998 року та ОСОБА_4 Ѕ частка на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 24.05.1988 року.( а.с.22).

18. Згідно довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна № 153 від 10.08.2020 року виданої ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 станом на 10.08.2020 року розташовані наступні будівлі та споруди, побудовані до 05.08.1992 p.: житловий будинок «А», прибудова «а», прибудова «аі», літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», погріб під «Б» «п», колодязь «к», вбиральня «У», огорожа «№1». Розмір загальної площі житлового будинку 87,3 м2, жилої площі 36,8 кв.м.( а.с.23).

19. Згідно звіту про оцінку майна ПП «Роменекс-Л» вартість нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 складає 87800 грн. (а.с.20-32).

20. Згідно роз`яснення з питань спадкового права від 09.02.2022 № 39/01-16, наданому приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Ільченко Л.І., зазначено, що з наданих ОСОБА_1 документів встановлено, що у спільній частковій власності спадкодавиці перебуває 1/2 частка житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 та у приватній власності - земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий № :04:012:0009, передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З довідки, виданої Погожокриницькою сільською радою Роменського району Сумської області від 22.09.2020 за № 02-23/463, вбачається, що іншій співвласниці житлового будинку ОСОБА_4 також належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована там само (кадастровий номер не повідомлено). Ч.2 ст.120 ЗК України передбачає, що співвласниками житлового будинку може бути надана у власність тільки одна земельна ділянка (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та у частках пропорційних праву власності на будинок. (а.с.33).

21. Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій № 173/02-31 від 19.10.2022 року приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Мажузі Роману Васильовичу відмовлено в одночасній видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на Ѕ частку житлового будинку та на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий №59241876:04:012:0009, розташовані в АДРЕСА_1 . ( а.с.79).

V. Норми права.

22.Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Частиною 1 ст. 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

- цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1, 2 ст. 126 ЗК України).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, то право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України.

Статтею 67 ЗК України (в редакції 1992 року) було передбачено, що громадянам за рішенням сільської, селищної, міської Ради народних депутатів передаються у власність або надаються у користування земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків, господарських будівель, гаражів і дач. Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути у сільських населених пунктах не більше 0,25 га.

Пунктом 1 Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 «Про приватизацію земельних ділянок» постановлено: сільським, селищним, міським Радам народних депутатів забезпечити передачу протягом 1993 року громадянам України у приватну власність земельних ділянок, наданих їм для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва, у межах норм, установлених Земельним кодексом України.

Пунктом 3 Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 «Про приватизацію земельних ділянок» встановлено, що право приватної власності громадян на земельні ділянки, передані їм для цілей, передбачених статтею 1 цього Декрету, а саме: ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва, посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що робиться запис у земельно- кадастрових документах, з наступною видачею державного акта на право приватної власності на землю.

Таким чином зазначеним пунктом визначено порядок посвідчення права приватної власності громадян на земельні ділянки та документи, що посвідчують право на земельну ділянку. Таким документом може бути відповідний запис у земельно-кадастрових документах.

Статтею 6 Декрету було зупинено дію частини 2 статті 17 і статті 23 Земельного кодексу України (в редакції 1992 року), яким передбачалося, що право власності виникає лише з дня видачі та державної реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку.

Отже, якщо у громадянина була у користуванні земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва і рішенням місцевої ради така земельна ділянка була передана йому у приватну власність, то з дня прийняття цього рішення радою у такого громадянина вже по суті виникло право власності на земельну ділянку.

Пунктом 7 ЗК України (в редакції 2001 року) встановлено, що громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ц Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Спадкування права власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення (ч. 1 ст. 1225 ЦК України).

Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Частиною 2 статті 120 ЗК України встановлено, що у разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. При вчиненні правочину, який передбачає перехід права власності на частку у праві спільної власності на такий об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Згідно ч. 16 ст. 120 ЗК України предметом правочину, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об`єкт незавершеного будівництва або частку у праві спільної власності на такий об`єкт), який розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, повинна бути також така земельна ділянка (або частка у праві спільної власності на неї). Істотною умовою договору, який передбачає такий перехід права власності, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача до набувача такого об`єкта (частки у праві спільної власності на неї).

Згідно зі ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року право власності та інші речові права на нерухоме майно набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом визнаються державою.

VI. Оцінка суду.

23. Так, Суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовується, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, кадастровий № :04:012:0009, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, мотивована тим, що частиною 2 статті 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття частки у праві спільної власності на житловий будинок, право на земельну ділянку, на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить у розмірі належної попередньому власнику частки у праві спільної власності на такий об`єкт. Зазначена норма права передбачає, що співвласникам житлового будинку може бути надана у власність тільки одна земельна ділянка (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та у частках, пропорційних праву власності на будинок. Видати одночасно свідоцтва про право на спадщину на згадувану земельну ділянку та жилий будинок неможливо.

У той же час, земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, кадастровий № :04:012:0009, набута спадкодавцем у власність не за нормами ст. 120 ЗК України у чинній редакції, а за нормами Земельного Кодексу 1990 року та у відповідності до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 «Про приватизацію земельних ділянок». Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії CM № 064079, виданого 14 березня 2005 року Погожокриницькою сільською радою Роменського району, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.05.623.00490. Оскільки право власності на спадкову земельну ділянку набуто спадкодавцем згідно з нормативно-правовими актами, чинними до набрання чинності Земельним кодексом України 2001 року, то таке право має визнаватись державою відповідно до ст.З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не зважаючи на положення ч. 2 ст. 120 ЗК України у чинній редакції.

Згідно з рішенням ЄСПЛ у справі «Стретч проти Сполученого Королівства» порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції було констатовано, оскільки заявника позбавили права на майно лише з тих підстав, що порушення закону були вчинені з боку публічного органу, а не громадянина. Отже, позбавленням особи права власності на землю на підставі того, що публічний орган порушив закон, є неприпустимим.

Тобто, з урахуванням практики Європейського суду, ОСОБА_1 , як спадкоємець, не може бути позбавлений права власності на спадкову земельну ділянку, якби навіть при її наданні з боку посадових осіб були допущені якісь помилки.

З урахуванням вищенаведених обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 200,258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на:

-1/2 частину нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається із житлового будинку «А» з прибудовами «а», «а1» загальною площею 87,3 кв.м, жилою площею 36,8 кв.м, господарських будівель та споруд: літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», погріб під «Б» «п», колодязь «к», вбиральня «У», огорожа «№1»;

-земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, кадастровий № :04:012:0009, за адресе-о: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Представник позивача: адвокат Менько Дмитро Дмитрович, місцезнаходження : м.Ромни, вул.Соборна,13/52, Сумської області, 42000.

Відповідач: Роменська міська рада Роменського району Сумської області, місцезнаходження: м.Ромни, бульвар Шевченка,2, Сумської області, 42000.

Третя особа: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Оксана ЄВЛАХ