Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/217/22
Номер проведження 2/508/139/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2022 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі продажу таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру.

В С Т А Н О В И В :

В кінці липня 2019 року позивачу ОСОБА_1 , стало відомо що продається квартира АДРЕСА_1 .. Він звернувся до власників і вони підтвердили свій намір продати квартиру.

На виконання договору купівлі-продажу 09 жовтня 2019 року він передав відповідачам гроші за квартиру АДРЕСА_1 , в сумі 120 000 ( сто двадцять тисяч ) гривень, а вони надали йому розписку про отримання грошей, документи на квартиру та саму квартиру. Проте, не поїхали до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу, так як мали дооформити деякі документи та вирішити якісь особисті питання. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця. Однак з різних обставин відповідачі до нотаріуса не приходять до цього часу, хоча всі документи дооформили.

З моменту укладення договору, умови якого він виконав повністю, користуються зазначеною квартирою, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на його ім`я, так як відповідачі з різних причин до нотаріальної контори разом не приходять в обумовлений час.

Рішенням № 49- VII від 16.02.2016 року IX сесії VII скликання Миколаївської селищної ради Миколаївського району Одеської області «Про перейменування вулиць в см. Миколаївка» вулиця Фрунзе перейменована на вулицю Бузкова.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явилася, однак ндала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 6 ), копією розписки ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 ( а.с. 8 10 ), копіями Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 11 - 12 ), копією Свідоцтва про право на спадщину за законом ( а.с. 13 ), копіями Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 14 - 15 ), копією Рішення «Про перейменування вулиць в смт. Миколаївка ( а.с. 16 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі продажу таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 таким що відбувся та визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.