Провадження №2/748/141/22
Єдиний унікальний № 748/3080/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" лютого 2022 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області

в складі: головуючого судді: Кухти В.О.,

при секретарі: Бахир Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 до Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення (зерносклад), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності, мотивуючи свої вимоги тим, що він добросовісно заволодів зерноскладом за адресою: АДРЕСА_1 та відкрито, безтитульно і безперервно ним володіє з 2010 року.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, представник надала заяву з проханням розглянути справу без її участі, позов підтримує.

Відповідач Новобілоуська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, не забезпечив явку свого представника в судове засідання, надав заяву про розгляд справи без участі його представника,.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно договору оренди землі від 08.01.2009 року, ОСОБА_2 прийняла в користування земельну ділянку площею 0,0588 га, у тому числі 0,0588 га забудованих земель, на строк 49 років, для експлуатації гаражу з котельнею і площадки біля гаражу, яка знаходиться в АДРЕСА_1 на території Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області /а.с.12-14/. Зазначений договір зареєстрований у Чернігівському районному відділі регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.01.2009 року за № 01.

Рішенням виконавчого комітету Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області за № 67 від 11.09.2019 року, присвоєно об`єкту нерухомості (зерносклад), що знаходиться на території Хмільницької сільської ради та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності потову адресу: АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту на «Зерносховище» за адресою: АДРЕСА_1 , та звіту про оцінку об`єкта нерухомості, загальна площа приміщень складає 344,8 кв.м., та вартість цих приміщень становить 88855,00 грн /а.с.23-26, 27-37/.

За повідомленням Хмільницького старостинського округу Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ФОП ОСОБА_1 здійснює свою діяльність на території с. Хмільниця з 2009 року. З 2010 року користується приміщенням (зерносховище) за адресою: АДРЕСА_1 . Приміщенням (зерносховище за адресою: АДРЕСА_1 межує з гаражем з котельною за адресою: АДРЕСА_1 . Ця будівля (зерносховище) відремонтовано ФОП ОСОБА_1 та використовувалось ним, як гаражне приміщення, а згодом, як овочесховище. ФОП ОСОБА_1 надав приміщення (зерносховище) за адресою: АДРЕСА_1 для зберігання будматеріалів на інвентарю протягом 2012-2017 років, безоплатно /а.с.18,19/.

З представленого свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.10.2019 року за реєстровим № 3-970, слідує, що ОСОБА_1 належить нежитлова будівля (гараж з котельнею цегляний, черепашниковий позначений в плані літерою «А-1», що має 139,3 кв.м. загальної площі, площадка з асфальтобетонним покриттям позначена на платі літерою «Б», ворота № 1 дерев`яні, паркан № 2 дерев`яний), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_2 на праві приватно власності згідно рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 22.03.2007 року по справі № 2-250/2007, що вступило в законну силу 03.04.2007 року та рішення виконкому Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № 46 від 18.04.2007 року, зареєстрованих в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Чернігівським районним бюро технічної інвентаризації 10.05.2007 року, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14492477; реєстраційний номер 185788322, номер запису: 46 в книзі 3 /а.с.9, 10/.

Рішенням шостої сесії сьомого скликання Хмільницької сільської ради від 18.12.2019 року передано ОСОБА_1 , в оренду строком на 10 років земельну ділянку комунальної власності із земель житлової та громадської забудови, кадастровий номер :01:000:0193, площею 0,0588 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови /а.с.15/.

12.05.2020 року між Хмільницькою сільською радою Чернігівського району Чернігівської області та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди землі, зареєстрованого у Державному реєстрі земель від 08.01.2009 року за № 0, за умовами якої орендарем вищезазначеної земельної ділянки площею став 0,0588 га ОСОБА_1 /а.с.11,16/.

Відповідно до ч.1,4 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Зважаючи на те, що позивач фактично заволодів спірним нерухомим майном, добросовісно володів ним відкрито та безперервно з 2010 року, тобто протягом більш ніж десяти років, тому набув право власності на спірне нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 258, 263-265, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 (РОНКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) до Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (, місцезнаходження: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Новий Білоус, вул. Свиридовського, 54), про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення (зерносклад), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.О.Кухта