справа № 361/9822/21
провадження № 2/361/1701/22
УХВАЛА

Іменем України

13 травня 2022 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,
за участю секретаря Панек А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ у натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

У листопаді 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з цим позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , у якому просила поділити в натурі між сторонами належне сторонам на праві спільної часткової власності нерухоме майно, зокрема, житловий будинок із відповідними господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

19 квітня 2022 року позивач ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 подали до суду спільну заяву, у якій просили суд затвердити укладену ними у даній цивільній справі мирову угоду від 19 грудня 2021 року про поділ майна, що є у спільній частковій власності, та закрити провадження у справі, наслідки закриття провадження у справі їм відомі та зрозумілі.

05 травня 2022 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 подав до суду заяву, у якій просив суд розглянути справу без його участі та участі позивача, постановити ухвалу про затвердження укладеної сторонами у справі мирової угоди від 19 квітня 2022 року, на викладених у ній умовах, та закрити провадження у справі.

05 травня 2022 року представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ОСОБА_5 подала до суду заяву, у якій зазначила, що за взаємною згодою відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та позивач ОСОБА_1 вирішили врегулювали спірні відносини шляхом укладення мирової угоди, просила суд розглянути справу без її участі та участі відповідачів, постановити ухвалу про затвердження укладеної сторонами мирової угоди від 19 квітня 2022 року, на викладених у ній умовах, та закрити провадження у справі. Наслідки закриття провадження їм відомі та зрозумілі.

Суд встановив, що позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 45/100 часток, відповідачу ОСОБА_2 27/100 часток та відповідачу ОСОБА_3 28/100 часток житлового будинку із відповідними господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Розрахунок часток проводився від житлового будинку Д, який у 2000 році виведений в окреме домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , у якому відповідачам належать відповідно квартира АДРЕСА_3 та квартира АДРЕСА_4 , що підтверджується довідкою від 30 вересня 2021 року № 1162, виданою Комунальним підприємством Броварської міської ради Броварського району Київської області Броварське бюро технічної інвентаризації.

Згідно із ч. 1 ст. 316, ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За змістом ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Із висновків № 117/21 та № 118/21 від 21 липня 2021 року, складених суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_6 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, позивачу ОСОБА_1 належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , із прибудовами та господарськими будівлями і спорудами, які утворюють один цілий об`єкт нерухомого майна, двом відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_5 та квартири АДРЕСА_4 , що утворюють один цілий об`єкт нерухомого майна.

Суд встановив, що між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 склався конкретний порядок користування та володіння належним на праві спільної часткової власності майном, кожний з яких становить окремий об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно із ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно із ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

З`ясувавши позицію сторін, перевіривши умови мирової угоди, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що укладена сторонами у даній цивільній справі мирова угода може бути затверджена судом, оскільки відповідає волевиявленню позивача ОСОБА_1 та відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , стосується лише їхніх прав і обов`язків та предмета спору, умови мирової угоди вимогам закону не суперечать, прав чи інтересів інших осіб не порушують, укладена в інтересах усіх учасників справи, згідно із умовами мирової угоди від 19 квітня 2022 року співвласники домовилися між собою щодо виділу кожному із них у натурі належних їм часток у спільному майні.

За змістом ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 13, 49, 182, 207, 255, 256, 259, 260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Спільну заяву сторін задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену 19 квітня 2022 року сторонами у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ у натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, за умовами якої сторони дійшли згоди щодо мирного врегулювання спору на основі взаємних поступок та уклали мирову угоду про наступне:

1) поділити в натурі нерухоме майно, що знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , житловий будинок із відповідними надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 та квартира АДРЕСА_4 ;

2) виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , належні на підставі договору купівлі-продажу будинку від 16 жовтня 1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Авраменко Н.А., зареєстрованого в реєстрі за № 5815, та договору дарування частини житлового будинку від 26 грудня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Писаним В.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 7520, 45/100 часток житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , до яких входять: житловий будинок А, загальною площею 138,4 м2, житловою площею 60,8 м2, допоміжною площею 64,4 м2, площею літніх неопалювальних приміщень 13,2 м2, із відповідними прибудовами: житлова надбудова А1-1 прибудова а, прибудова а1, прибудова а2, прибудова а3, ганок, ганок, балкон; та господарськими будівлями і спорудами: гараж Б; погріб В, сарай Е, сарай Є, гараж-сарай двоповерховий Ж, навіс З, колодязь К, колодязь К1, огорожа N, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за нею право власності на це нерухоме майна як самостійний об`єкт права власності;

3) виділити в натурі у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , належні на підставі договору купівлі-продажу будинку від 16 жовтня 1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Авраменко Н.А., зареєстрованого в реєстрі за № 5819, 27/100 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , до яких входить: квартира АДРЕСА_6 , до якої входять: житловий будинок Д з прибудовою д, загальною площею 64,9 м2, житловою площею 48,7 м2, допоміжною 16,2 м2, а саме: приміщення: № 1 площею 12,5 м2, № 2 площею 20,2 м2, № 3 площею 16,7 м2, № 4 площею 11,8 м2, № 5 3,7 м2; ганок; Ѕ частина споруд І, № 1-3, та визнати за ним право власності на це нерухоме майна як самостійний об`єкт права власності;

4) виділити в натурі у власність ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , належні на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24 липня 2013 року, посвідченого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавською В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1-3209, 28/100 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , до яких входить: квартира АДРЕСА_7 , до якої входять: житловий будинок Д з прибудовою д, загальною площею 65,8 м2, житловою площею 49,4 м2, допоміжною 16,4 м2, а саме приміщення: № 1 площею 12,7 м2, № 2 площею 3,7 м2, № 3 площею 20,4 м2, № 4 площею 11,9 м2, № 5 площею 17,1 м2,; ганок; Ѕ частина споруд І, № 1-3, та визнати за ним право власності на це нерухоме майна як самостійний об`єкт права власності;

5) припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

6) припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 та квартира АДРЕСА_4 ;

7) ухвала суду підлягає державній реєстрації для визнання права власності на виділене в натурі нерухоме майно як на самостійні об`єкти права власності.

Провадження у даній справі закрити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київської апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя Дутчак І. М.