Справа № 682/389/22
Провадження № 2/682/271/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2022 року

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Маршал І.М.,

секретаря Захарчук С.П.

за участі представника відповідачів адвоката Мазуркевича О.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Славута цивільну справу за позовом КП «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги управління багатоквартирним будинком, -

ВСТАНОВИВ:

КП "Славутське ЖКО" звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги управління багатоквартирним будинком. В обгрунтування позову позивач вказував, що згідно інформаційної довідки з реєстру речових прав відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Загальна площа квартири складає 66,6 м.2. Відповідачі не сплачують позивачу кошти за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в результаті чого в них виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 10 842,92 грн. Позивач просить суд стягнути з відповідачів заборгованість з управління багатоквартирним будинком в розмірі 10842,92 грн. та судові витрати.

Представник позивача за викликом до суду не з`явився, подав заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у відсутність повноважного представника позивача.

Представник відповідачів адвокат Мазуркевич О.С. на підтвердження доводів поданого ним до суду відзиву на позовну заяву в судовому засіданні щодо позову заперечив, вважає його необгрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Загальна площа квартири складає 66,6 м.2.

Так, 03.06.2021 року за ОСОБА_2 було зареєстровано право приватної власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 .

26.08.2021 року також було зареєстровано право приватної власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Вказане підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.01.2022 року.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, викладене дає підстави для висновків, що обов`язок власника утримувати належне йому майно виникає у останнього з дня набуття права власності на таке майно, тобто з моменту державної реєстрації речових прав.

Як слідує з наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком позивачем нараховано відповідачам заборгованість за період починаючи з січня 2019 року по січень 2022 року. Тобто, при нарахуванні боргу відповідачам позивачем охоплено частину того періоду, а саме, з січня 2019 року по 02.06.2021 року, коли відповідачі ще не набули у власність квартиру АДРЕСА_1 та не зареєстрували щодо неї речового права.

Відповідно до ст. 61 Конституції України юридична відповідальність особи має індивідуальний характер, що свідчить про те, що обов`язок сплати заборгованості за комунальні послуги в період з січня 2019 року по 02.06.2021 року лежить на попередньому власнику квартири, а не на відповідачах.

Щодо наявного згідно розрахунку боргу за період з 03.06.2021 року по січень 2022 року включно, тобто з моменту реєстрації за відповідачами речового права на квартиру АДРЕСА_1 , то позивачем не надано суду доказів, а саме, договору укладеного з відповідачами про надання позивачем комунальних послуг з управління багатоквартирним будинком за вказаною адресою, а отже, не доведено наявності у відповідачів зобов`язань перед позивачем зі сплати комунальних послуг, як і не надано доказів, за умови відсутності між сторонами відповідного договору, реального надання позивачем комунальних послуг за вказаною адресою в розрізі переліку виконаних робіт.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов є необгрунтованим та таким, що задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. 61 Конституції України, ст.ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 322 ЦК України, положеннями Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

ВИРІШИВ:

В позові КП «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги управління багатоквартирним будинком, - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції.

Суддя Маршал І. М.