Справа № 431/272/22
Провадження №2-з/431/4/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.01.2022 року м. Старобільськ

Суддя Старобільського районного суду Луганської області Пелих О.О., розглянувши заяву Фермерського господарства «Дон» про забезпечення позову ,-

ВСТАНОВИВ:

21.01.2022 року Фермерське господарство «Дон» звернулося з заявою про забезпечення позову до подання позову, в якому просив суд заборонити державним реєстраторам, в тому числі приватному нотаріуса Замарь О.О., іншим нотаріусам, а також державним реєстраторам, що перебувають у трудових відносинах із суб`єктами державної реєстрації прав - виконавчими органами сільських, селищних та міських рад, Київської міської, районної, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій - вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0075, площею 6,8762 га, що розташована в Старобільському районі Луганської області і належить ОСОБА_1 ; заборонити ОСОБА_1 , а також її представнику за будь-якою нотаріально посвідченою довіреністю, вчиняти дії з відчуження права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0075, площею 6,8762 га, що розташована в Старобільському районі Луганської області або передавати в оренду зазначену земельну ділянку або в інше користування.

В обґрунтування заяви посилається на те, що має намір звернутися до суду з заявою про визнання недійсною угоду про дострокове розірвання договору оренди, яку вважають підробленою шляхом заборони вчиняти певні дії і шляхом заборони іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, передавати майно чи виконувати щодо цього інші зобов`язання. ФГ «ДОН» є орендодавцем земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0075 згідно договору оренди земельної ділянки укладеного між ФГ «Дон» і власником ОСОБА_1 18.09.2017 року. Право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 18.09.2017 року, запис № 22432868. Право власності ОСОБА_1 підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю ІІ-ЛГ № 092373 від 15.09.1999 року і записом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 22432692 від 18.09.2017 року. У січні 2022 року представникам ФГ «ДОН» стало відомо про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запису про дострокове припинення дії зазначеного договору оренди земельної ділянки. За інформацією в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - 08.01.2022 року приватним нотаріусом Замарь О.О. до реєстру внесено відомості про рішення державного реєстратора (приватного нотаріуса) № 62770502 про припинення речового права права оренди земельної ділянки ФГ «ДОН» на підставі поданої представником О.В. Козінченко «Угоди про дострокове розірвання договору оренди землі» від 20.12.2021 року. Зазначено, що таку «Угоду» уклали , начебто ФГ «Дон» і представник власниці ОСОБА_1 - ОСОБА_2 . Представники ФГ «ДОН» зазначеної «Угоди» не укладали і не вирішували достроково припиняти договір оренди землі 2017 року. Отже, в разі існування вказаної «Угоди», - вона укладена незаконним шляхом ( вірогідно шляхом підроблення підпису орендаря) і є недійсною (або нікчемною). ФГ «Дон» не має повідомлень власника ОСОБА_1 про бажання припинити дію договору оренди землі, або про намір продати землю, або іншим чином змінити мови договору поданих орендарю. ФГ «Дон» має намір оспорити дійсність зазначеної «Угоди про дострокове розірвання договору оренди землі» від 20.12.2021 року шляхом подання позовної заяви до суду, при цьому передбачає, що судовий захист прав орендаря можливо відбудеться не дуже швидко і за час тривання судового розгляду, заінтересовані особи матимуть можливість розпорядитись земельною ділянкою проти волі і бажань законного орендаря ФГ «ДОН», позбавивши підприємство прав оренди на землю.

Дослідивши заяву та додані до неї документи, суддя приходить до наступних висновків.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватись лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб, учасників процесу.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й відповідача та інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

За змістом ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити або унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушуваних чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Відповідно до п. 2 ч. 1ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. 2 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У відповідності до ст. 150 ЦПК України позов може забезпечуватися забороною вчиняти певні дії.

Як вбачається з доданих до заяви про забезпечення позову документів ФГ «ДОН» є орендодавцем земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0075 на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ФГ «Дон» і власником ОСОБА_1 18.09.2017 року.

Право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 18.09.2017 року, запис № 22432868.

Право власності ОСОБА_1 підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю ІІ-ЛГ № 092373 від 15.09.1999 року і записом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 22432692 від 18.09.2017 року.

Захист прав, свобод та інтересів позивача стане неможливим без вжиття таких заходів забезпечення позову, як заборона будь - яким особам вчиняти будь - які дії у будь який спосіб з вищевказаною земельною ділянкою, у зв`язку з чим заяву про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 149, 151 - 153 ЦПК України, суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву Фермерського господарства «Дон» про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам, в тому числі приватному нотаріуса Замарь О.О., іншим нотаріусам , а також державним реєстраторам що перебувають у трудових відносинах із суб`єктами державної реєстрації прав - виконавчими органами сільських, селищних та міських рад, Київської міської, районної, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій - вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0075, площею 6,8762 га, що розташована в Старобільському районі Луганської області і належить ОСОБА_1 .

Заборонити ОСОБА_1 , а також її представнику за будь-якою нотаріально посвідченою довіреністю, вчиняти дії з відчуження права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0075, площею 6,8762 га що розташована в Старобільському районі Луганської області або передавати в оренду зазначену земельну ділянку або в інше користування.

Копії ухвали направити до сектору адміністративних послуг та сектору державних реєстраційних послуг відділу надання адміністративних послуг Старобільської міської ради Луганської області (вул. Гаршина, 27, м. Старобільськ Луганської області); приватному нотаріусу Старобільського нотаріального округу Луганської області Замарь О.О.

Роз`яснити Фермерському господарству «Дон» положення ч.4 ст.152 ЦПК України - у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, якщо інші строки не встановлено законом.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Виконання ухвали з питань забезпечення позову здійснюється негайно в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Пелих О.О.