Справа № 361/8041/21
Провадження № 2/361/1306/22
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22 червня 2022 року м. Бровари

Броварського міськрайонного суду Київської області у складі:

головуючого: Петришин Н.М.

за участю секретаря: Руминіна О.О.,

при розгляді у підготовчому судовому засіданні цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Компані» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

У вересні 2021 року до Броварського міськрайонного суду Київської області надійшла вищевказана позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Компані».

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 листопада 2021 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Нечай Р.В. заявив клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі№ 361/570/22 за позовом ОСОБА_3 про визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14 липня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. за реєстровим № 1400, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СВІТ ФІНАНСІВ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНЕСАНС КОМПАНІ" щодо продажу нерухомого майна, а саме: двокімнатної квартири загальною площею 59,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Вивчивши подану заяву про зупинення провадження у справі, суд приходить до наступного.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Установлено, що ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 28 січня 2022 року відкрито провадження у справі №361/570/22 за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СВІТ ФІНАНСІВ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНЕСАНС КОМПАНІ" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна.

У цій справі попередній власник квартири ОСОБА_3 просить визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 14 липня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. за реєстровим № 1400, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СВІТ ФІНАНСІВ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНЕСАНС КОМПАНІ" щодо продажу нерухомого майна, а саме: двокімнатної квартири загальною площею 59,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Із наведеного вище вбачається, що у справі №361/570/22 ОСОБА_3 оспорює право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНЕСАНС КОМПАНІ" на вищевказану квартиру.

Предметом позову, що розглядається, є усунення перешкод позивачу у користуванні цією ж квартирою, що належить йому на праві власності, шляхом виселення відповідачів.

Таким чином, вирішення даної справи неможливе до остаточного вирішення справи №361/570/22.

Отже, вивчивши матеріали справи, подане клопотання про зупинення провадження у справі, суд вважає, що судове рішення у справі про оспорювання права власності за позивачем на спірну квартиру матиме суттєве значення для вирішення даного спору та стосується умов, від яких залежить вирішення даної справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 251, 260 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Зупинити провадження у цивільній справі № 361/8041/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Компані» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №361/570/22 за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СВІТ ФІНАНСІВ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНЕСАНС КОМПАНІ" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Київської апеляційного суду у порядку і строки, передбачені ст. ст. 354-355 ЦПК України з урахуванням особливостей, передбачених п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Н.М. Петришин