Справа № 562/3425/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" січня 2022 р.

Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі:

головуючого судді Мички І.М.

за участю секретаря Кондратюк Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Здолбунів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про збільшення частки в квартирі та визнання за нею права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про збільшення частки в квартирі та визнання за права власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 159,9 кв.м, житловою площею 100,6 кв.м з надвірними будівлями (приміщення гаража).

Позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 27 вересня 2011 року йому належить квартира АДРЕСА_1 . Вказаний будинок АДРЕСА_2 належить відповідачам на праві спільної часткової власності. У 2012 році ним проведено добудову мансарди та побудову гаража, внаслідок чого збільшилась площа квартири, а отже і збільшилась частка в спільній власності із іншими співвласниками будинку. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого комунальним підприємством "Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації" 18 грудня 2012 року загальна площа квартири становить 159,9 кв.м, житлова - 100,6 кв.м.

Позивач в судове засідання не з`явився однак подав до суду заяву, згідно якої просив розгляд справи проводити за його відсутності та позовні вимоги задоволити.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи за відсутності представника ради і не заперечують проти задоволення позову.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, згідно ст.. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні на підставі договору купівлі-продажу від 27 вересня 2011 року позивачу належить квартира АДРЕСА_1 . Вказаний будинок АДРЕСА_2 належить відповідачам на праві спільної часткової власності. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого комунальним підприємством "Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації" 18 грудня 2012 року загальна площа квартири становить 159,9 кв.м, житлова - 100,6 кв.м. Відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку позивачу належить на праві приватної власності частина земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_3 .

Оскільки позивач є власником земельної ділянки, проживає у спірній квартирі, не порушує права інших осіб, тому позов слід задоволити.

Керуючись ст..ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про збільшення частки в квартирі та визнання за нею права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , рнкопп НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 159,9 кв.м, житловою площею 100,6 кв.м з надвірними будівлями (приміщення гаража)

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя