печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2022 року суддя Печерського районного суду м. Києва Підпалий В.В., перевіривши матеріали позовної заяви ОСББ «Старонаводницька 6-Б» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за внесками, -

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Золотопуп С.В. в інтересах ОСББ «Старонаводницька 6-Б» звернулася до Печерського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за внесками.

На виконання вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України на адресу ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області судом направлено запити щодо зареєстрованого місця проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2

13.10.2021 року через канцелярію суду від представника позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

26.05.20222 року та 28.07.2022 року через канцелярію суду від ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області надійшли відповіді на запити суду.

Суддя, дослідивши матеріали позовної заяви та доданих до неї документів, прийшов до наступного висновку.

Так, відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зокрема, відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти.

Як вказує представник позивача, відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , проте за результатами отриманої судом інформації від ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області встановлено, що вказана особа за даною адресою зареєстрованою не значиться.

Таким чином, для усунення недоліків, позивачу необхідно надати суду уточнену адресу зареєстрованого місця проживання ОСОБА_3 .

Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

З копії Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 255734108 від 07.05.2021 року доданої представником позивача до позовної заяви вбачається, що ОСОБА_2 є власником ? частини квартири АДРЕСА_2 .

Також з копії Інформаційної довідки про суб`єкта (ів) права власності у багатоквартирному будинку № 12567 від 29.05.2020 року долученої представником позивача разом з клопотанням про доручення доказів вбачається, що згідно з даними реєстраційних книг бюро технічної інвентаризації, квартира АДРЕСА_2 на праві власності зареєстрована за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частинах.

Таким чином, з наданих представником позивача доказів вбачається, що квартира АДРЕСА_2 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Між тим, обґрунтування викладені представником позивача в позовній заяві суперечать доказам що містяться в додатках до позовної заяви.

За таких обставин для усунення недоліків позовної заяви представнику позивача необхідно надати суду пояснення щодо власників квартири АДРЕСА_2 та розміру частин якими вони володіють.

Крім того, представнику позивача необхідно уточнити коло учасників та надати їхні дані відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України.

В позовній заяві представник позивача вказує, що порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників багатоквартирного будинку затверджені рішеннями загальних зборів членів ОСББ «Старонаводницька 6-Б»:

- в період з 01.04.2018 р. до 31.12.2018 р. - 5,47 грн./м.кв. щомісячний внесок кожного співвласника житлових і нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території - на підставі рішення установчих зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б», оформленого протоколом установчих зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б» 02.06.2016 р.;

- в період з 01.01.2019 р. до 01.02.2019 р. - 2 800,00 грн. з кожної квартири/нежитлового приміщення на організацію контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території (встановлення шлагбаумів, системи відеоспостереження і т.д.), у випадку прострочення сплати одноразового цільового внеску до 01.03.2019 року - затвердити підвищений розмір - 3 000,00 грн. з кожної квартири/нежитлового приміщення, у випадку прострочення сплати одноразового внеску до 01.04.2019 року - затвердити підвищений розмір внеску - 3 500,00 грн. з кожної квартири/нежитлового приміщення;

- в період з 01.01.2019 р. до 31.07.2019 р. - 7,70 грн./м.кв. щомісячний внесок кожного співвласника житлових і нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території - на підставі рішення загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б», оформленого протоколом загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б» 07.12.2018 р.;

- в період з 01.08.2019 р. до 31.05.2021 р. - 9,60 грн./м.кв., в т.ч. 7,70 грн./м.кв. щомісячний внесок кожного співвласника житлових і нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території, та щомісячна плату за надання охоронних послуг 1,90 грн./м.кв. - на підставі рішення загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б», оформленого протоколом загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б» 07.12.2018 р.;

- в період з 01.06.2021 р. до 31.10.2021 р. - 9,90 грн./м.кв. щомісячний внесок кожного співвласника житлових і нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території - на підставі рішення загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б», оформленого протоколом загальних зборів ОСББ «Старонаводницька 6-Б» 31.05.2021 р.

Разом з тим, представником позивача не надано суду жодних даних щодо порядку здійснення розрахунку вартості тарифу на утримання будинку та прибудинкової території, відомостей про затвердження тарифної ставки уповноваженим органом державної влади.

Крім того не надано жодних доказів на підтвердження повідомлення споживача, у встановленому законом порядку, про зміну вартості цін/тарифів на житлово-комунальні послуги, а також не надано доказів що підтверджують підстави виникнення у відповідача обов`язку зі сплати внеску на організацію контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території.

За викладених обставин представнику позивачу необхідно усунути вищевказані недоліки з урахуванням положень ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ЗУ «Про ціни і ціноутворення», ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» та ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Враховуючи вищенаведене, відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

За таких обставин, позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу строк для усунення виявлених недоліків.

На підставі викладеного, керуючись ст. 175 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСББ «Старонаводницька 6-Б» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за внесками, - залишити без руху та надати заявнику строк для усунення недоліків.

Роз`яснити позивачу можливість усунути виявлені недоліки протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Підпалий