Провадження № 2/317/682/2022
Справа № 334/827/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2022 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Мінгазова Р.В., при секретарі Герман Н.П., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію права власності, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Запорізького районного суду Запорізької області надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію права власності.

Разом з позовною заявою також надано заяву про забезпечення позову в якій позивач ОСОБА_1 просить суд забезпечити позов шляхом накладення арешту на спірне майно, а саме:

- земельну ділянку, кадастровий номер: :06:002:1013 Опис об`єкта: Площа (га): 0.054 Цільове призначення: для індивідуального садівництва Адреса: Запорізька обл., Запорізький р., с/рада. Лукашівська, "Колос" садівниче товариство, земельна ділянка 33 21.05.202011:53:55, договір посвідчено приватним нотаріусом Вовк Іриною Іванівною та проведена державна реєстрації: договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер 2559, виданий 21.05.2020, видавник: Вовк І.І., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52319991 від 21.05.2020 12:10:50, приватний нотаріус Вовк Ірина Іванівна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл. Форма власності: приватна Розмір частки: 1/1 Власник: ОСОБА_3 ;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :06:002:1012 Опис об`єкта: Площа (га): 0.054 Цільове призначення: для індивідуального садівництва Адреса: АДРЕСА_1 Актуальна інформація про право власності Номер запису про право власності / довірчої власності: 36571484 Тип права власності: Право власності Дата, час державної реєстрації: 21.05.202011:40:56 Державний реєстратор: приватний нотаріус Вовк Ірина Іванівна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 2558, виданий 21.05.2020, видавник: ОСОБА_4 , приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52319569 від 21.05.2020 11:58:12, приватний нотаріус Вовк Ірина Іванівна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл. Форма власності: приватна Розмір частки: 1/1 Власник: ОСОБА_3 ;

- садовий будинок літ.А-2, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 77.9 Адреса: АДРЕСА_1 Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: :06:002:1012, Реєстраційний номер: 21, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0.054 га Номер об`єкта в РПВН: 1526854 Актуальна інформація, приватний нотаріус Вовк Ірина Іванівна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, садового будинку, серія та номер: 2557, виданий 21.05.2020, видавник: ОСОБА_4 , приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52319569 від 21.05.202011:58:12, приватний нотаріус Вовк Ірина Іванівна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл. форма власності: приватна Розмір частки: 1/1 RRP-4HJEGEH2R Власник: ОСОБА_3 ;

- 1/2 частина квартири за адресою: АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_2 .

В обґрунтування заяви ОСОБА_1 зазначає, що ним подано до суду позов до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Третя особа приватний нотаріус Вовк І.І. про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію права власності. Наслідком недійсного правочину є двостороння реституція, можливе відчуження спірного майна, як це вже було у межах іншої цивільної справи № 335/15528/17, де також позивачем заявлялося суду клопотання про забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне майно, але судом у його задоволенні було відмовлено.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

За приписами ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Так, у провадженні Запорізького районного суду Запорізької області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію права власності.

У даній справі ОСОБА_1 оскаржує договори купівлі-продажу спірного нерухомо мого майна та ставить питання про скасування його державної реєстрації, наслідком чого, на переконання позивача, має бути можливість, за рахунок спірного нерухомо мого майна, виконання рішення суду про стягнення з ОСОБА_2 на його користь грошових коштів в сумі 605 796 грн. 75 коп.

Оскільки відповідач до прийняття судом рішення може провести відчуження спірного нерухомого майна на користь третіх осіб, що призведе до ускладнення виконання рішення суду у разі задоволення позову, суд приходить до висновку, що заява підлягає частковому задоволенню, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити ефективний захист або поновлення порушених (оспорюваних) прав та інтересів позивача, за захистом яких він звернувся, у разі задоволення позову судом.

Враховуючи принцип співмірності та розумності, суд вважає за необхідне забезпечити позов шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно.

В той же час слід зазначити, що право власності на 1/2 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 , власником якої є ОСОБА_2 не є предметом розгляду у цій справі, у звязку з чим у задоволенні заяви в цій частині слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 149-150, 259-260 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію права власності задовольнити частково.

Накласти арешт на:

- земельну ділянку, кадастровий номер: :06:002:1013 Опис об`єкта: Площа (га): 0.054 Цільове призначення: для індивідуального садівництва Адреса: Запорізька обл., Запорізький р., с/рада. Лукашівська, "Колос" садівниче товариство, земельна ділянка 33 21.05.202011:53:55, договір посвідчено приватним нотаріусом Вовк Іриною Іванівною та проведена державна реєстрації: договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер 2559, виданий 21.05.2020, видавник: Вовк І.І., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52319991 від 21.05.2020 12:10:50, приватний нотаріус Вовк Ірина Іванівна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл. Форма власності: приватна Розмір частки: 1/1 Власник: ОСОБА_3 ;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :06:002:1012 Опис об`єкта: Площа (га): 0.054 Цільове призначення: для індивідуального садівництва Адреса: АДРЕСА_1 Актуальна інформація про право власності Номер запису про право власності / довірчої власності: 36571484 Тип права власності: Право власності Дата, час державної реєстрації: 21.05.202011:40:56 Державний реєстратор: приватний нотаріус Вовк Ірина Іванівна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 2558, виданий 21.05.2020, видавник: Вовк І.І., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52319569 від 21.05.2020 11:58:12, приватний нотаріус Вовк Ірина Іванівна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл. Форма власності: приватна Розмір частки: 1/1 Власник: ОСОБА_3 ;

- садовий будинок літ.А-2, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 77.9 Адреса: АДРЕСА_1 Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: :06:002:1012, Реєстраційний номер: 21, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0.054 га Номер об`єкта в РПВН: 1526854 Актуальна інформація, приватний нотаріус Вовк Ірина Іванівна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, садового будинку, серія та номер: 2557, виданий 21.05.2020, видавник: ОСОБА_4 , приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52319569 від 21.05.202011:58:12, приватний нотаріус Вовк Ірина Іванівна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл. форма власності: приватна Розмір частки: 1/1 RRP-4HJEGEH2R Власник: ОСОБА_3 ;

В іншій частині заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Відповідно до статті 12 Закону України «Про виконавче провадження» ухвала може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років, починаючи з наступного дня після її прийняття.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Суддя Р.В. Мінгазов