Справа № 588/938/22
провадження № 2/588/323/22
У Х В А Л А

08.11.2022 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судового засідання Горлянд С.В., представника позивача Крищенко Л.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м.Тростянці клопотання про витребування доказів у цивільній справі за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГРОФІРМА "СЕМЕРЕНЬКИ" до фермерського господарства "КРАКІВСЬКЕ", ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спорудержавний реєстратор Комишанської сільської ради Охтирського району Сумської області МАКСИМЕНКО Денис Олександрович, про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди,

У С Т А Н О В И В:

У провадженні Тростянецького районного суду Сумської області перебуває цивільна справа за указаним позовом.

Представник позивача адвокат Крищенко Л.В. просила суд витребувати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно копію сканованого оспорюваного довогору оренду від 11.01.2022 року, оскільки позивач не є стороною договору, а відповідачі не надають його копію позивачу на адвокатський запит, а також просила витребувати оскаржувані рішення державного реєстратора Максименка Д.О. від 15.01.2022 року про державну реєстрацію права оренди за ФГ "Краківське" земельних ділянок із кадастровими номерами: :00:004:0298, :00:005:0494, :00:003:0010, :00:002:0051, :00:003:0445. У зв`язку з витребуванням указаних доказів представник позивача ОСОБА_2 просила відкласти підготовче судове засідання.

Інші учасники справи не з`явились, поважних причин неявки до суду не повідомили.

Відповідно до статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд зберігаючи об`єктивність та неупередженість: роз`яснює учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Згідно із частиною 1 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно подати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

З Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які надано суду позивачем установлено, що державний реєстратор Комишанської сільської ради Охтирського району Сумської області Максименко Денис Олександрович на підставі Договору оренди землі від 11.01.2022 прийняв рішення від 15.01.2022 за інд.№62869122від 15.01.2022 за інд.№62869073від 15.01.2022 за інд.№62869013, від 15.01.2022 за інд.№62868948від 15.01.2022 за інд.№62868804 про державну реєстрацію за фермерським господарством «Краківське» права оренди земельних ділянок, які належать на праві власності ОСОБА_3 ..

Позивач у цій справі оспорює правомірність 5 рішень державного реєстратора Максименка М.О.. від 15.01.2022 року та просить визнати недійсним договір оренди землі, укладений відповідачами 11.01.2022 року, оскільки вважає, що право оренди пяти зелеьних ділянок належних ОСОБА_3 належить позивачу. Предмет спору вимагає дослідження судом оспорюваного правочину та рішень державного реєстратора.

Відповідно до частин першої-третьої статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна.

Реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Отже, викладені норми Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідчать про те, що станом на час прийняття оскаржуваних позивачем рішень державного реєстратора реєстраційні справи державним реєстратором Максименком Д.О. формувалась в електронній формі, а документи подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі були повернуті останньому.

З огляду на викладене, оскільки відповідальний працівник суду має право безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, спірний договір оренди земельних ділянок, які на праві власності належать ОСОБА_3 та оскаржування рішення державногореєстратора, слід витребувати з указаного реєстру за клопотанням представника позивача ОСОБА_2 , яке підлягає задоволенню з огляду на покладений на позивача обов`язок доказування та доведення неможливості самостійно подати суду указаних доказів

На підставі викладеного, керуючись вимогами статей 12, 84, 260, 261 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивача адвоката КРИЩЕНКО Людмили Володимирівни про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з матеріалів реєстраційних справ сформованих в електронній формі, які містяться в електронному (сканованому) вигляді в указаному реєстрі Договір оренди землі від 11.01.2022 та рішення державного реєстратора Комишанської сільської ради Охтирського району Сумської області МАКСИМЕНКА Дениса Олександровича від 15.01.2022 за №62869122, №62869073, №62869013, №62868948, №62868804.

Ухвала оскарженню не підлягає

Суддя М.В. Щербаченко