Провадження № 2/686/5481/22
25 жовтня 2022 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:
судді Приступи Д.І.
при секретарі Люковій Л.С.

розглянувши у судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Чорноострівської селищної ради, третя особа без самостійних вимог Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Красовська Н.В., ТОВ «Волочиськ Агро» про визнання права власності на земельні частки (паї) в порядку спадкування,
В вересні 2021 року позивач звернувся до суду з позовом до Чорноострівської селищної ради, третя особа без самостійних вимог Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Красовська Н.В., ТОВ «Волочиськ Агро» про визнання права власності на земельні частки (паї) в порядку спадкування, а саме визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні частки (паї) закріплених ділянок, а саме № НОМЕР_1 площею 2,36 га, № НОМЕР_2 площею 0,77 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Ставчинецької сільської ради Хмельницького району і зареєстроване в Книзі реєстру в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка була позивачу ОСОБА_1 тіткою, а в Свідоцтві про право на спадщину до складу спадкового майна, що перейшло йому в порядку спадкування, не було включено земельні ділянки, що належали померлій, що пов`язано з наступним. Померлій ОСОБА_2 в 1996 році видавався сертифікат на право на земельну частку (пай) серія ХМ № 0165597 на території Ставчинецької сільської ради Хмельницького району та відповідно протоколу розподілу земельних часток (паїв) закріплені ділянки, а саме № НОМЕР_1 площею 2,36 га та № 1007 площею 0,77 га, Державні акти на право власності на земельні ділянки не видавались, про що свідчить довідка від 24.06.2022 № 659/291- 22 Головного управління Держгеокадастру у Хмельницької області. За час свого життя ОСОБА_2 не встигла здійснити державну реєстрацію права власності на зазначені земельні ділянки та виготовити на власне ім`я державні акти на право власності на земельні ділянки, ОСОБА_2 лише уклала договір оренди земельних часток (паїв) у 2010 році на 10 років з ТОВ «ВОЛОЧИСЬК-АГРО», який закінчився у 2021 році. Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на право на земельні частки (паї) у зв`язку з відсутністю оригіналу сертифіката на право на земельні частки (паї) на ім`я померлої ОСОБА_2 . Що і змусило позивача звернутись до суду.
Позивач в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, заяви про розгляд справи без його участі не надсилав, про причини неявки суд не повідомив.
Представник третьої особи Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі.
Представники третіх осіб Приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Красовська Н.В., ТОВ «Волочиськ Агро» в судове засідання не з`явились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, заяви про розгляд справи без їхньої участі не надсилали, про причини неявки суд не повідомили.
Із письмової згоди представника позивача суд ухвалив заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Померлій ОСОБА_2 в 1996 році видавався сертифікат на право на земельну частку (пай) серія ХМ № 0165597 на території Ставчинецької сільської ради Хмельницького району та відповідно протоколу розподілу земельних часток (паїв) закріплені ділянки, а саме № НОМЕР_1 площею 2,36 га та № 1007 площею 0,77 га, Державні акти на право власності на земельні ділянки не видавались, про що свідчить довідка від 24.06.2022 № 659/291- 22 Головного управління Держгеокадастру у Хмельницької області.
За час свого життя ОСОБА_2 не встигла здійснити державну реєстрацію права власності на зазначені земельні ділянки та виготовити на власне ім`я державні акти на право власності на земельні ділянки, а лише уклала договір оренди земельних часток (паїв) у 2010 році на 10 років з ТОВ "ВОЛОЧИСЬК-АГРО", який закінчився у 2021 році. ОСОБА_2 померла у 2012 році, а ТОВ «ВОЛОЧИСЬК-АГРО» користувався землею по сьогоднішній день, вона не отримувала розрахунок за свої паї, то як визначають положення Земельного кодексу України, крім права власності на земельну ділянку, передаватися у спадщину можуть право оренди земельної ділянки, право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій).
Варто зауважити, що згідно ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», такі речові права на земельну ділянку є похідними від права власності та підлягають державній реєстрації. Крім того, успадкувати можна як земельну ділянку, що перебуває в оренді або щодо якої встановлено право користування, так і саме право оренди та користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) або забудови (суперфіцій).
Якщо договором не визначено, що підставою для його припинення є смерть орендодавця, спадкоємець, приймаючи спадщину, успадковує як орендодавець права і обов`язки, які були встановлені таким договором. Внесення будь-яких змін до таких договорів у т. ч. щодо дострокового припинення, можливе лише у випадку погодження змін обома сторонами договору в додатковій угоді до нього, яка також підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» передбачено, що документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину; рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).
Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Відповідно до ч. 1 ст. 1236 ЦК України заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження оскільки спадкоємцем всього майна, в тому числі земельних ділянок, після смерті ОСОБА_2 є ОСОБА_1 , тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. ч. 5 ст. 49, ч. 4 ст. 81, ст. 110, 115, ч. 2 ст. 134, ч. 7 ст. 135, ч. 2 ст. 136, 137, 138, 139, 140, 141, ч. 1 ст. 155, ч. 7 10 ст. 158, ч. 4 ст. 200, ч. 2, 4 ст. 206, ч. 2 ст. 240, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1 ст. 259, ч. 6, 8 ст. 259, ст. 263, 264, 265, 266, 267, ч. 6, 7 ст. 268, ч. 1, 2 ст. 273, ст. 280, ч. 1 ст. 352, ст. 354, 430, ч. 6 ст. 431 ЦПК України, ст.ст. 316, 321, 328, 392, 1216, 1218, 1225 ЦК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) право власності на земельні частки (паї) закріплених ділянок, а саме № НОМЕР_1 площею 2,36 га, № НОМЕР_2 площею 0,77 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Ставчинецької сільської ради Хмельницького району і зареєстроване в Книзі реєстру в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення, учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано та закінчення строку для подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя Хмельницького

міськрайонного суду Д.І. Приступа