Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/829/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2022 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області в складі

головуючого судді Довгого І.І.,

за участю секретаря судових засідань Калюшик О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Сарненська районна рада Рівненської області, Головне управління Держгеокадастру в Рівненській області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про зобов`язання звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою по АДРЕСА_1 , та стягнути судові витрати. В обґрунтування якого посилається на те, що вона є власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 , яка межує із земельною ділянкою ОСОБА_2 . Відповідач самвільно без її дозволу зайняв частину її земельної ділянки, у зв`язку з чим вона звернулася із заявою до Люхчанської сільської ради Сарненського району Рівненської області, які комісійно обстежили земельну ділянку та виявили те, що відповідач самовільно зайняла частину земельної ділянки позивача та у відповіді заяву позивача рекомендували звернутись до суду, щоб зобов`язати відповідача самовільно звільнити зайняту нею частину земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 , але відповідач на дії сільської ради не відреагував та продовжує займати земельну ділянку.

Позивач згідно заяви позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Від представника третьої особи Головного Управління Держгеокадастру в Рівненській області надійшли письмові пояснення, в яких вказав, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні . Самовільне зайняття земельної ділянки є проявом свавілля, умисного нехтування норм законодавства, що регулюють порядок набуття земельних ділянок у власність та користування. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. Питання щодо звільнення самовільно зайнятої ділянки в межах Люхчанської сільської ради не належить до компетенції Головного управління. Згідно з відповіддю Люхчанської сільської ради №157 від 18 жовтня 2019 року сільська рада направила лист ОСОБА_2 з рекомендацією звільнити загороджену земельну ділянку, а у разі невиконання даного листа, згідно ч.3 ст.212 ЗК України, повернути самовільно зайняту земельну ділянку через рішення суду. Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам підсудні справи за заявою, зокрема про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки чи про звільнення земельної ділянки особою, що займає її без належних на те підстав. Враховуючи вищевикладене, Головне управління просить суд взяти до відома надані пояснення та ухвали законне, обґрунтоване рішення у даній справі. Оскільки рішення Сарненського районного суду Рівненської області не вплине на права та обов`язки Головного управління у даній справі, розгляд даної справи просимо проводити без участі представника Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області.

Від представника третьої особи Сарненської районної ради Рівненської області надійшли письмові пояснення, в якій він просить замінити їх на належну третю особу Сарненську міську раду Рівненської області, так як земельна ділянка розташована в с. Люхча на території Сарненської міської ради, яка відповідно до рішення від 15 грудня 2020 року №23 є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Люхчанської сільської ради. Також просять розглянути справу без їх участі за наявними матеріалами справи.

Дослідивши документи і матеріали справи, з`ясувавши обставини, яким позивач обґрунтовує свої вимоги, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною 1 ст. 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи здійснення захисту цивільних прав та інтересів судом зазначені в ч.2 цієї статті.

В силу вимог ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Конституційний принцип непорушності права власності означає неможливість втручання інших осіб у здійснення власником своїх повноважень, неможливість прояву свавілля відносно власника та відносно його прав, недопустимість будь-яких порушень його влади над своїм майном, а також недопустимість дій інших осіб всупереч інтересам власника та його волі.

Непорушність права власності задекларована також статтею 321 ЦК України.

В силу вимог ст. 90 ЗК України, власники земельних ділянок мають право самостійно господарювати на землі, а також на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», самовільне зайняття земельної ділянки - це будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 2 статті 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

На підставі ст.212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Приведення земельних ділянок в придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 (із змінами, внесеними Постановою Пленуму Верховного Суду України 19.03.2010 року №2), захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст.152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки ВСО № 128257 від 31 грудня 2005 року ОСОБА_1 здійснила купівлю земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд в розмірі 0,200 га та земельну ділянку в розмірі 0,2785 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Люхча Сарненського району Рівненської області, передану у приватну власність на підставі рішення Люхчанської сільської ради від 23 червня 2005 року за №129. Кадастровий номер земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 56 001 0021 та 56 001 0022. Договір зареєстровано за №3260.

Відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів №2000440 від 31 грудня 2005 року вищевказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за №1104068.

24 травня 2006 року ОСОБА_1 видано державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ № 377592 та ЯГ №377591 на підставі договору купівлі-продажу №3260 від 31 грудня 2005 року щодо земельної ділянки, площею 0,2785 га у межах згідно з планом в с. Люхча Сарненського району Рівненської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 56 001 0022; та земельної ділянки, площею 0,2000 га у межах згідно з планом в с. Люхча Сарненського району Рівненської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; кадастровий номер земельної ділянки 56 001 0021.

Згідно відповіді Люхчанської сільської ради Сарненського району Рівненської області №157 від 18 жовтня 2019 року повідомлено, що 10 вересня 2018 року у її присутності, та за участю першого заступника голови РДА Назарця Івана Петровича, в.о. сільського голови Люхчанської сілької ради Клочка Сергія Івановича, суміжних землевласників ОСОБА_2 та громадян ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ПП «Експерт-Рівне-Земля» - землевпорядною організацією, яка має дозвіл на виконання землевпорядних робіт встановлено (відновлено) межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), що знаходиться у власності позивача. При встановленні (відновленні) межових знаків змельноїх ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд виявлено, що ОСОБА_2 загороджено частину земельної ділянки (0,5 м.), що належить позивачу та попереджено про усунення порушення.

Люхчанською сільською радою був направлений лист від 14 травня 2019 року вашому суміжному землевласнику ОСОБА_2 з рекомендацією звільнити загороджену земельну ділянку або в разі незгоди з прийнятою рекомендацією звернутися в землепорядну організацію або сертифікованого інженера-землевпорядника, що мають дозвіл на виконання землевпорядних робіт щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), які за допомогою спеціальних приладів, відновлять меді земельної ділянки, що знаходиться у власності ОСОБА_2 .

Судом також досліджені інші долучені позивачем звернення.

Відповідно до ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Отже, факт самовільного зайняття частини земельної ділянки, належної на праві власності позивачу, не оспорюється відповідачем, проте у добровільному порядку відповідач відмовляється звільнити зайняту земельну ділянку.

Тому, аналіз наведених позивачем доказів щодо усунення перешкод зі сторони відповідачки, яка порушує його права, як власника земельної ділянки, не даючи повноцінно користуватись цією земельною ділянкою та звільненням самовільно зайнятої частини земельної ділянки, враховуючи обставини справи та правові норми, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, витрати позивача по сплаті судового збору суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного, ст. ст. 164,181 СК України, керуючись ст.ст. 141, 263-265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Сарненська районна рада Рівненської області (34500, вул. Демократична, 51 м. Сарни Рівненської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 25314700), Головне управління Держгеокадастру в Рівненській області (33000, вул. С. Петлюри, 37 м. Рівне, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 39768252) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою по АДРЕСА_1 , що належить їй на праві власності згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 грудня 2005 року, №3260.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 908 (дев`ятсот вісім) гривень, понесених судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повне судове рішення складене 10 листопада 2022 року.

Суддя: