Справа № 310/9556/21
РІШЕННЯ

Іменем України

13 січня 2022 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

при секретарі Мельніченко А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, який уточнила, до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 вересня 2016 року належить 1/2 частка житлового будинку з усіма надвірними побудовами та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 68,10 кв.м, житловою площею 68,10 кв.м., яка складається з прибудови № 1 площею 14,5 кв.м, котельної № 2 площею 3,5 кв.м, кухні № 3 площею 7,5 кв.м, санвузлу № 4 площею 4,1 кв.м, кімнати № 5 площею 14,1 кв.м, кімнати № 6 площею 17,7 кв.м, тамбуру І площею 2,6 кв.м. Співвласником іншої 1/2 частини будинку є ОСОБА_2 . Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0426 га, кадастровий номер :04:012:0309, яка перебуває у спільній частковій власності по 1/2 частці за кожним співвласником на підставі рішення Бердянської міської ради від 23 січня 2020 року № 7 «Про передачу у власність земельних ділянок». В позасудовому порядку здійснити поділ неможливо, тому позивачка звернулась до суду з метою припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окреме нерухоме майно та поділ земельної ділянки. Просила поділити між нею та відповідачем житловий будинок з усіма надвірними побудовами та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку з припиненням права спільної часткової власності та визнати за позивачкою право власності на 1/2 частину житлового будинку відповідно до фактичного користування, земельну ділянку площею 0,0235 га, необхідну для обслуговування вказаного нерухомого майна згідно зі схемою визначення фактичного порядку користування земельною ділянкою.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином.

Представник позивачки адвокат Венецький С.В. в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивачки.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про проведення судового засідання без його участі, з якої вбачається, що він проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечує.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Судом в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів встановлено наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно положень ч. 1 ст. 377, ч. 3 ст. 415 ЦК України, ч. 4 ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 вересня 2016 року сторонам належить по 1/2 частині житлового будинку АДРЕСА_2 . Зазначене також підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 09 вересня 2016 року № 45024126, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єкта нерухомого майна від 09 вересня 2016 року № 67714862.

Рішенням Бердянської міської ради від 23 січня 2020 року № 7 «Про передачу у власність ділянок» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано у спільну часткову власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках відповідно кожному, тобто по 1/2 частці, земельну ділянку, яка перебуває у користуванні, площею 0,0426 га (кадастровий номер :04:012:0309), розташовану за адресою: АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в межах норм безоплатної приватизації. Зазначене також підтверджується Витягом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03 березня 2020 року № 202659610, Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28 листопада 2019 року № НВ-019, кадастровим планом земельної ділянки.

КП «Архітектурно-планувальне бюро» 18 листопада 2021 року за № 82 надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, відповідно до технічного висновку якого за результатами проведеного технічного обстеження об`єкта, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , встановлено можливість його поділу планувальне рішення розташування приміщень житлового будинку дозволяє здійснити поділ об`єкта нерухомого майна.

На схемі визначення фактичного порядку користування земельною ділянкою спірного домоволодіння, виготовленій інженером-геодезістом ОСОБА_3 , зеленим кольором зафарбовані межі земельної ділянки фактичного користування ОСОБА_1 площею 0,0235 га, блакитним межі земельної ділянки фактичного користування ОСОБА_2 площею 0,0191 га.

Враховуючи наведене суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 13, 18, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ( АДРЕСА_3 ) про поділ нерухомого майна задовольнити.

Поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок з усіма надвірними побудовами та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 68,10 кв.м, житловою площею 68,10 кв.м, та земельну ділянку кадастровий номер: :04:012:0309, з припиненням права спільної часткової власності та визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку, яка складається з прибудови № 1 площею 14,5 кв.м, котельної № 2 площею 3,5 кв.м, кухні № 3 площею 7,5 кв.м, санвузлу № 4 площею 4,1 кв.м, кімнати № 5 площею 14,1 кв.м, кімнати № 6 площею 17,7 кв.м, тамбуру І площею 2,6 кв.м, належних господарських споруд, земельну ділянку площею 0,0235 га, необхідну для обслуговування вказаного нерухомого майна.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 18 січня 2022 року.

Суддя О. М. Вірченко