Номер провадження: 22-ц/813/6445/22
Головуючий у першій інстанції Бобуйок І.А.
Доповідач Погорєлова С. О.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

25.10.2022 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Одеського апеляційного суду у складі:

головуючого судді: Погорєлової С.О.

суддів: Заїкіна А.П., Таварткіладзе О.М.

за участю секретаря: Дубрянської Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні питання щодо залучення третьої особи у справі за позовом Першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Виконавчого комітету Одеської міської ради, третя особа на стороні відповідача: ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності,-

встановила:

У вересні 2014 року Перший заступник прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до Виконавчого комітету Одеської міської ради, третя особа на стороні відповідача: ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності.

В обґрунтування позову посилалася на те, що заочним рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 10 березня 2010 року по справі № 2-4225/10 задоволено позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Одеської міської ради, ТОВ «Фабрика картонажно-паперових виробів», ЗАТ «Будіндустрія» про визнання права власності. За ОСОБА_1 визнано право власності на майновий комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з комплексу нежитлових приміщень літ. «Л», літ. «С». літ. «Т», уборна літ. «О», 176/1000 частин огорожі 1-6. Рішенням апеляційного суду Одеської області від 10 грудня 2013 року заочне рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10 березня 2012 року було скасовано, у задоволені позову ОСОБА_1 відмовлено.

Також, встановлено, що виконавчим комітетом ОМР 15 липня 2010 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності серії НОМЕР_1 на вказаний об`єкт.

Розпорядженням голови Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради «Про присвоєння поштової адреси майновому комплексу за адресою: АДРЕСА_1 » від 02 липня 2010 року № 535/01-06 поштову адресу цього об`єкту нерухомості змінено на адресу: АДРЕСА_2 .

З свідоцтва про право власності, яке видане ОСОБА_1 виконавчим комітетом Одеської міської ради від 15 липня 2010 року серії САЕ 067424 на об`єкт нерухомості, що складається з приміщень літ. «Л», «С», «Т», загальною площею 7470,3 кв.м, основною площею 6687,8 кв.м, літ «О», відображених у технічному паспорті від 14 жовтня 2009 року вбачається, що цей правовстановлюючий документ видано виключно на підставі розпорядження Малиновського районної адміністрації Одеської міської ради від 02 липня 2010 року № 535/01-06, замість рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10 березня 2010 року у справі № 2-4225/10, зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» від 09 квітня 2010 року за номером 3543 у книзі 96неж-36.

Виконавчим комітетом Одеської міської ради 15 липня 2010 року незаконно видано ОСОБА_1 свідоцтво про право власності, що підтверджується наступним.

Згідно ч. 2 ст. 19 Конституції України, органи державної влади, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 10 листопада 2014 року позов Першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради задоволено повністю. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності серії НОМЕР_1 , видане виконавчим комітетом Одеської міської ради від 15 липня 2010 року.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 03 березня 2015 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено. Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10 листопада 2014 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позовних вимог Першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави, в особі Одеської міської ради.

У травні 2021 року представник ПрАТ «Будіндустрія-2020», особи, яка не брала участі у справі, звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення апеляційного суду Одеської області від 03 березня 2015 року, в якій просив рішення апеляційного суду скасувати, а рішення місцевого суду залишити в силі.

Касаційна скарга обґрунтована тим, що у Малиновському районному суді м. Одеси перебуває цивільна справа за позовом Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія-2020» (далі ПрАТ «Будіндустрія-2020») до ОСОБА_1 , треті особи: Одеська міська рада, ТОВ «Фабрика картонажно-паперових виробів», Виконавчий комітет Одеської міської ради, Одеська місцева прокуратура № 2, Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради, Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області про визнання недійсним свідоцтва про право власності, скасування розпорядження, скасування державної реєстрації права власності, усунення перешкод у праві користування шляхом знесення самочинного будівництва.

Під час розгляду вказаної справи, зокрема із відзиву на позовну заяву, заявнику стало відомо про наявність рішення у справі № 521/15511/14-ц.

Вважає, що вказаним рішенням вирішено питання про права та обов`язки заявника, який не був залучений до участі у розгляді справи.

Наявність свого порушеного права аргументує тим, що суд апеляційної інстанції, встановивши наявність договору купівлі-продажу ОСОБА_1 176/1000 частин нерухомого майна у касатора, в якому зазначена загальна площа цих приміщень 3 879,2 кв. м, встановивши наявність договору від 20 травня 2008 року про поділ нежитлових будівель та припинення спільної часткової власності між ОСОБА_1 , касатором та ТОВ «Фабрика картонажно-паперових виробів» в якому також зазначена площа цих приміщень 3 879,2 кв. м та, встановивши наявність договору оренди земельної ділянки від 01 лютого 2006 року, на якій розташована частина нерухомості ОСОБА_1 , не залучив касатора до участі у справі, однак ухвалене рішення вплинуло на його права та обов`язки.

Представник заявника зазначає, що суд апеляційної інстанції не звернув уваги на ті обставини, що відповідно до розпорядження від 02 липня 2010 року № 535/01-06 площа належних ОСОБА_1 приміщень збільшилась до 6 398,7 кв. м, а потім до 7 470,3 кв. м, про що зазначено у свідоцтві про право власності від 15 липня 2010 року. Збільшення метражу відбулось на підставі скасованого заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10 березня 2010 року.

Аргументом касаційної скарги також є те, що частина майнового комплексу ОСОБА_1 після його реконструкції в експлуатацію не введено, правовстановлюючі документи на земельну ділянку під ними не оформлено, згоди на будівництво у касатора, як орендаря земельної ділянки, та згоди Одеської міської ради, як власника не отримано.

Постановою Верховного суду від 19 січня 2022 року касаційну скаргу ПрАТ «Будіндустрія-2020» задоволено частково. Рішення апеляційного суду Одеської області від 03 березня 2015 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до ч.1 п.1 ст. 365 ЦПК України у разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Ураховуючи наведене, колегія суддів дійшла до висновку про необхідність залучення до участі у справі ПрАТ «Бідіндустрія-2020» в якості третьої особи.

Керуючись ст. 365 ч.1 п.1 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Залучити до участі у цивільній справі за позовом Першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Виконавчого комітету Одеської міської ради, третя особа на стороні відповідача: ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності Приватне акціонерне товариство «Бідіндустрія-2020», в якості третьої особи.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий С.О. Погорєлова

Судді А.П. Заїкін

О.М. Таварткіладзе