Справа № 336/1102/2020
провадження № 2/336/65/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2022 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Савеленко О.А.,

за участі секретаря судового засідання Брагіної І.В.,

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення строкового безоплатного земельного сервітуту для впорядкування земельної ділянки та побудови паркану по межі, про усунення перешкод у користуванні житловим будинком,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_4 про встановлення строкового безоплатного земельного сервітуту для впорядкування земельної ділянки та побудови паркану по межі, про усунення перешкод у користуванні житловим будинком.

Позовна заява обґрунтована тим, що позивачам на праві спільної часткової власності належить нерухоме майно: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в якому:

69/100 частин належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 18.05.2007 р. державним нотаріусом П`ятої Запорізької державної нотаріальної контори Бугрім О.В., зареєстрованого в ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 06.07.2007 р. за реєстраційним № 540277 в книзі: 190 номер запису: 35050;

31/100 частина належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 05.04.2003 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Ніколаєвською Л.Б., зареєстрованого в ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 17.05.2003 р. за реєстраційним № 540277 в книзі: 190 номер запису: 35050.

Земельна ділянка площею 0.0610 га, кадастровий № :07:074:0166, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , де:

69/100 частин належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер:45524260, виданого 12.10.2015 р. реєстраційною службою Запорізького міського управління юстиції Запорізької області;

31/100 частина належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер:45588360, виданого 13.10.2015 р. реєстраційною службою Запорізького міського управління юстиції Запорізької області.

Межі земельної ділянки перенесені в натурі (на місцевість), а також встановлені межові знаки М« 2015.01-074-0007; 2015.01-074-0015 - 2015.01-074-0021 та передані їм 15.03.2016 р. на зберігання.

Належна позивачам земельна ділянка від поворотної точки 19 до поворотної точки 24 (межа від Б до В) межує з земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_4 .

Земельна ділянка позивачів, яка прилегла до межі від поворотної точки 19 до поворотної точки 24 (від Б до В), невпорядкована та між цими поворотними точками відсутній паркан. Це дозволяє користувачам земельної ділянки та мешканцям житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 зливати на земельну ділянку належну позивачам нечистоти та каналізаційні стоки, захаращувати її сміттям та непотрібом. Вимоги не вчиняти такі дії ігноруються власниками суміжної ділянки, в зв`язку з чим позивачі вирішили самостійно впорядкувати земельну ділянку, прилеглу до межі від поворотної точки 19 до поворотної точки 24 (від Б до В) та встановити по цій межі паркан.

Рельєф земельної ділянки (крутий схил до земельної ділянки № НОМЕР_1 вздовж межі від поворотної точки 19 до поворотної точки 24 (від Б до В) та наявність господарських споруд) перешкоджає позивачам зі своєї земельної ділянки виконати зазначені роботи по впорядкуванню земельної ділянки і встановленню паркану.

Вказали, що ці роботи можливо виконати тільки з земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , прилеглої до межі, яка належить ОСОБА_4 .

У зв`язку з чим просили встановити для них право строкового земельного сервітуту на користування частиною суміжної земельної ділянки для впорядкування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та побудови паркану по межі з правом протягом 30 днів в період з 01 до 30 червня 2020 року встановлювати будівельне обладнання, складати будівельні матеріали та іншим чином використовувати частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходиться в користуванні ОСОБА_4 з метою впорядкування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та побудови паркану по межі між земельними ділянками від поворотної точки 19 до поворотної точки 24, визначених на кадастровому плані земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

Окрім цього, просили усунути перешкоди, які створені позивачам в користуванні володінні житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_4 , шляхом зобов`язання власника житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_4 демонтувати належну їй дворову вбиральню та спорудити її на відстані не менше 20 метрів від житлового будинку літ. А, житлової прибудови літ. А-1 та літньої кухні літ Р-2, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 із облаштуванням вигрібної ями такої конструкції, яка буде запобігати фільтрації фекальних стоків в грунт, посилаючись на те, що відповідачка встановила вбиральню з порушення діючих ДБН Б.2.2-12:2019.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 02 липня 2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

18.12.2020 року підготовче провадження по справі закрито та справу призначено до розгляду по суті про що постановлено ухвалу.

20.09.2021 року матеріали цивільної справи прийнято в провадження суддею Савеленко О.А. та справу призначено до розгляду.

Відповідно до вимог ч.12 ст. 33 ЦПК України розгляд справи по суті розпочато повторно, про проведення повторного підготовчого провадження сторони не заявляли.

Позиції учасників справи.

У судовому засіданні позивач та її представник наполягали на задоволенні позовних вимог у повному обсязі, щодо строку встановлення сервітуту пояснили, що оскільки справи тривалий час перебувала на розгляді в суді, встановлення земельного сервітуту протягом 30 днів у період з 01 до 30 червня 2020 року є неактуальним, а тому просили встановити сервітут у строк один місяць з моменту набрання рішенням законної сили.

Відповідач ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_5 у судовому засіданні 16.12.2021 року позовні вимоги в частині встановлення строкового земельного сервітуту визнали, в іншій частині позовні вимоги не визнавали, просили по справі оголосити перерву для вирішення спору мирним шляхом.

У наступні судові засідання 31.03.2022, 27.04.2022, 22.06.2022 ані відповідач, ані його представник не з`явилися, до суду подавали заяви про відкладення розгляду справи у зв`язку з тим, що відповідачка знаходиться поза межами країни через введення воєнного стану. Судові засідання 26.09.2022, 19.10.2022 та 10.11.2022 року просили проводити в режимі відеоконференції, однак на зв`язок з судом не вийшли, телефон вказаний у заяві не відповідав.

Суд, заслухавши сторони по справі та їх представників, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді, керуючись законом, дійшов наступних висновків.

Нормативне обґрунтування.

Відповідно до статті 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Земельний сервітут здійснюється способом найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

За статтею 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення земельного сервітуту, зокрема, права проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.

Згідно зі статтею 100 ЗК України земельний сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

У випадках, коли сусідні земельні ділянки відокремлені рослинною смугою, стежкою, рівчаком, каналом, стіною, парканом або іншою спорудою, то власники цих ділянок мають право на їх спільне використання, якщо зовнішні ознаки не вказують на те, що споруда належить лише одному з сусідів.

Власники сусідніх земельних ділянок можуть користуватися межовими спорудами спільно за домовленістю між ними. Витрати на утримання споруди в належному стані сусіди несуть у рівних частинах. До того часу, поки один із сусідів зацікавлений у подальшому існуванні спільної межової споруди, вона не може бути ліквідована або змінена без його згоди. Стаття 108 ЗК України.

Відповідно до статті 401 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України)

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

В силу ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Обставини встановлені судом.

ОСОБА_1 є власником 69/100 частини будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування, посвідченого 18.05.2007 р. державним нотаріусом П`ятої Запорізької державної нотаріальної контори Бугрім О.В., зареєстрованого в ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 06.07.2007 р. за реєстраційним № 540277 в книзі: 190 номер запису: 35050 ( а.с. 16).

31/100 частина будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 05.04.2003 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Ніколаєвською Л.Б., зареєстрованого в ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 17.05.2003 р. за реєстраційним №540277 в книзі: 190 номер запису: 35050 (а.с. 14).

69/100 частин земельної ділянки площею 0.0610 га, кадастровий №:07:074:0166, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер:45524260, виданого 12.10.2015 р. реєстраційною службою Запорізького міського управління юстиції Запорізької області (а.с. 19).

31/100 вищевказаної земельної ділянки належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер:45588360, виданого 13.10.2015 р. реєстраційною службою Запорізького міського управління юстиції Запорізької області (а.с.20-22)

ОСОБА_4 є власником сусіднього з позивачем житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 13.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Козиряцькою О.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 441 (а.с. 165-167).

Земельна ділянка кадастровий номер :07:074:0178, площею 0,0501 за адресою: АДРЕСА_2 , перебуває у користуванні ОСОБА_4 (а.с. 163-164)

Згідно технічного паспорту виготовленого 03.10.2007 року на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , розташовані житловий будинок, погріб, сараї, вбиральня, паркани, водопровід, підпірні стінки та замощення (а.с. 163-164)

Висновки суду.

Заслухавши учасників справи, дослідивши докази по справі, враховуючи вимоги Земельного кодексу України та позицію відповідача ОСОБА_4 про часткове визнання позовних вимог, суд приходить до висновку, що вимоги в частині встановлення безоплатного строкового земельного сервітуту підлягають задоволенню.

Щодо вимог про усунення перешкод, які створені позивачам відповідачем, а саме щодо зобов`язання власника житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_4 демонтувати належну їй дворову вбиральну та спорудити її на відстані не менше 20 метрів від житлового будинку та літньої кухні, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 із облаштуванням вигрібної ями такої конструкції, яка буде запобігати фільтрації фекальних стоків у грунт, то в цій частині вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Посилання позивачів на те, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 споруджену вбиральню з вигрібною ямою, розташування якою протирічить приписам чинного законодавства: ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій» не знайшли свого підтвердження у судовому засіданні.

Згідно п 6.1.41 ч. 4 ДБН Б 2.2.-112.2019 «Планування та забудова територій затверджених Наказом Міністрества регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 104 від 26.04.20-19, на які посилаються позивачі по справі: Допустимі відстані від житлових будинків до господарських будівель і споруд наведені в таблиці 6.7. Згідно цієї таблиці, допустима відстань від житлового будинку та літньої кухні до дворової вбиральні, майданчику для компосту, сміттєзбірника має становити не менше 20 метрів. Згідно примітки до цього пункту, вигрібні ями дворових вбиралень повинні бути виконані з конструкцій, що запобігають фільтрації фекальних стоків у грунт.

Згідно договору купівлі-продажу від 13.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Козиряцькою О.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 441, ОСОБА_4 є власником сусіднього з позивачами житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 з 13.04.2017 року.

З технічного паспорту на житловий будинок, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 вбачається, що на території земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , окрім іншого розташована вбиральня (літера У). Даний технічний паспорт виготовлено 03.10.2007 року та зареєстровано в Запорізькому міжрегіональному БТІ.

Вказані обставини свідчать про те, що на момент укладення ОСОБА_4 договору купівлі продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 господарські споруди у тому числі і вбиральня з вигрібною ямою, вже були зведені на земельній ділянці за вищевказаною адресою.

Крім того, для встановлення відповідності ДБН зведення вбиральні та вигрібної ями, повинні застосовуватися державні будівельні норми, які діяли на час зведення будинку та його господарських будівель. Коли були зведені будинок з господарськими спорудами за цієї адресою, судом не встановлено, та належних доказів, сторонами не подано. Окрім того, жодними доказами позивачі не підтвердили, що відстань між дворовою вбиральнею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 від літньої кухні, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 становить 5 метрів.

Клопотання про призначення по справі будівельно-технічної експертизи, сторони не заявляли.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

В порядку ст. 141 ЦПК України, судовий збір на користь позивачів підлягає стягненню з відповідача пропорційно задоволенню позовних вимог.

Керуючись ст.ст.90, 108,401-404 Земельного кодексу України, ст.ст. 259, 263-265, 353-355 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення строкового безоплатного земельного сервітуту для впорядкування земельної ділянки та побудови паркану по межі, про усунення перешкод у користуванні житловим будинком задовольнити частково.

Встановити на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_3 право строкового безоплатного земельного сервітуту на користування частиною сусідньої земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 для впорядкування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та побудови паркану по межі протягом 30 днів з моменту набрання рішенням законної сили, а саме, встановлювати будівельне обладнання, складати будівельні матеріали та іншим чином використовувати частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , яка знаходиться у користуванні ОСОБА_4 з метою впорядкування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та побудови паркану по межі між земельними ділянками від поворотної точки 19 до поворотної точки 24, визначених на кадастровому плані земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 2522,40 грн.

Інформація про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання, АДРЕСА_3

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання, АДРЕСА_3 ;

Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання, АДРЕСА_3

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.А. Савеленко

10.11.22