Справа № 237/2881/22
Провадження № 2/237/930/22
18.11.22 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності.
У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі приходить до висновку, що втравні 2022 року між сторонами було досягнуто угоди на продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 , житловий будинок «А1» загальною площею 47,6 кв.м, в т.ч. житловою 40,5 кв.м, допоміжною 7,1 кв.м, гараж "Б1", літня кухня-сарай "В1", погріб "пг1", вбиральня "Г1", колодязь "Д1", ворота "№1", паркан "№2"., право власності підтверджується договором купівлі-продажу 09.09.1977 року. В травні 2022 року сторони уклали договір купівлі-продажу, в простій письмовій формі.
Таким чином, фактично 14.05.2022 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку.
В свою чергу, продавець ОСОБА_2 зобов`язався до 14 липня 2022 року підготувати відповідні оригінали документів на житловий будинок, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.
14 липня 2022 року, сторони домовились про зустріч для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач не з`явився.
Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були виконані сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладеного 14.05.2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України з електронним носієм запис № НОМЕР_1 , документ № НОМЕР_2 , виданий органом 1474, 05.01.2021 року. адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 , житловий будинок «А1» загальною площею 47,6 кв.м, в т.ч. житловою 40,5 кв.м, допоміжною 7,1 кв.м, гараж "Б1", літня кухня-сарай "В1", погріб "пг1", вбиральня "Г1", колодязь "Д1", ворота "№1", паркан "№2".
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 18.11.22 року