Справа № 539/2506/22
Провадження № 2/539/975/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2022 року м.Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Просіної Я.В.,

з участю секретаря судового засідання Ковтун І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , представник позивача адвокат Кузьмич Наталія Олександрівна

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася з позовом до до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , представник позивача адвокат Кузьмич Наталія Олександрівна.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_4 . Останнім місцем проживання якої було: АДРЕСА_1 . На момент смерті разом з нею був зареєстрований та проживав чоловік померлої ОСОБА_5 . Спадкову справу №89/2016 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 відкрито приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М. за заявами позивачки ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у справі є заяви про відмову від прийняття спадщини чоловіка померлої ОСОБА_5 . Відповідно до матеріалів спадкової справи: позивачка є спадкоємцем за законом та за заповітом. Заповіт посвідчено приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М. №1073 16.10.2015 року. Родинні відносини позивачки з померлою підтверджуються: свідоцтвом про народження позивачки, свідоцтвом про шлюб позивачки, свідоцтвом про шлюб матері позивачки. Після смерті ОСОБА_4 залишилося не оформленим спадкове майно, яке не охоплене заповітом, що складається з будинку АДРЕСА_2 , який розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 0,36 га., з них 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 0,11 га для ведення особистого селянського господарства. У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_2 , приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу позивачці відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власником якого була ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , відсутні, а відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого в МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає Державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів, щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна».

28.07.2022 року КП «Лубенське МБТІ» на замовлення позивачки було виготовлено технічну документацію на вказане домоволодіння, внесено об`єкт нерухомості до Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва Реєстраційний номер ТІ01: 2298-9989-7294-1360, та видано інформаційну довідку №480 від 27.07.2022 року. Відповідно до довідки № 704 від 27.07.2022 року, виданої на ім`я позивачки КП «Лубенським МБТІ», вказано, що будинок АДРЕСА_2 в КП Лубенське МБТІ не зареєстрований. Отже , свідоцтво про право власності на нього не видавалось. Відповідно до звіту про оцінку майна виготовленого ФОП СОД ОСОБА_6 вартість житлового будинку АДРЕСА_2 становить 68 500.00 грн.

Таким чином, позивачка не має правовстановлюючих документів на спадкове майно у вигляді будинку АДРЕСА_2 , необхідних для отримання свідоцтва про право на спадщину у нотаріальній конторі і змушена звернутися до суду з позовом про встановлення права власності на нього, в порядку спадкування.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_7 не з`явилися. Представник позивачки надала заяву до суду про розгляд справи без участі позивачки та без її участі. Позовні вимоги підтримує, просить позов задовільнити.

Представник відповідача Територіальна громада в особі Лубенської міської ради в судове засідання не з`явився, однак подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, просять справу вирішити на розсуд суду.

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_3 до зали суду не з`явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , виданим 24 березня 2016 року Виконавчим комітетом Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис № 03 (а.с.9).

Родинні відносини позивачки з померлою підтверджуються: свідоцтвом про народження позивачки НОМЕР_2 , актовий запис №17 від 16.11.1971 р. складений Тишківською сільською радою Лубенського району Полтавської області; свідоцтвом про шлюб позивачки НОМЕР_3 , актовий запис № 19 від 08.12.1990 року складений Вовчицькою сільською радою Лубенського району Полтавської області; свідоцтвом про шлюб матері позивачки НОМЕР_4 , актовий запис про шлюб № 5 від 09.06.1985 року складений Вовчицькою сільською радою Лубенського району Полтавської області (а.с.13-15).

Відповідно до довідки виданої ЦНАП Виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області від 28.07.2022 року за вих. №14-18/6/328 останнім місцем реєстрації та проживання громадянки ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , було АДРЕСА_1 та на час її смерті, шість місяців по тому за цією ж адресою був зареєстрований і проживав її чоловік ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.11).

Відповідно до листа приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М. в заповіті ОСОБА_4 , 1952 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцями зазначеного майна є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.12).

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом (наявна копія спадкової справи №89/2016).

12 вересня 2022 року відповідно до постанови нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю у неї документа, що посвідчує право власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с. 19).

Будь-яких інших спадкоємців, окрім позивачки, які б виявили намір прийняти спадщину за законом за померлою немає.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 цього Кодексу спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як роз`яснено в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» від 30 травня 2008 року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно висновків Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у пункті 3.1. Листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Так, у судом встановлено, що оскільки позивачка ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за законом, прийняла спадщину за ОСОБА_4 , оскільки в строк, передбачений ст. 1270 ЦК України подала заяву про прийняття спадщини, не відмовилася від спадщини, а тому вважається такою, що прийняла спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 цього Кодексу відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Так, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 328 ч.2, ст. 392 ЦК України).

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна в порядку, передбаченому ст. 1217 ЦК України, тобто за заповітом або за законом.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до п. 3.3. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до копії витягу з погосподарської книги №16 на 2016-2023 роки житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , побудований у 1970 році, власником домогосподарства є ОСОБА_4 (а.с. 16).

Відповідно до довідок виданих старостою Вовчицького старостинського округу власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , була померла ОСОБА_4 . Будинок розташований на не приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,36 га: 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,11 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.17).

Відповідно до копії технічного паспорта за реєстраційним номером ТІ01:2298-9989-7294-1360, виданого КП «Лубенським міжрайонним бюро технічної інвентарізації» до складу домоволодіння житлового будинку в АДРЕСА_1 входять: житловий будинок «А-1», гараж-літня кухня «Б», погріб «В», сарай «Г», сарай «Д», сарай «Ж», вбиральня «Е»; огорожа «№1», колодязь пробивний «№2», ворота «№3» (а.с.22).

У відповідності до абз. 20 ч. 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Отже враховуючи те, що позивачка протягом встановленого законом строку прийняла спадщину, однак у неї існують перешкоди у оформленні права на спадщину в нотаріальному порядку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 328, 331, 377, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268, 1297 ЦК України, ст. 6-13, 76, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , представник позивача адвокат Кузьмич Наталія Олександрівна - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: житловий будинок «А-1» (загальною площею 82.9 кв. м, житловою площею 56.0 кв.м) з господарськими будівлями та спорудами: гараж-літня кухня «Б», погріб «В», сарай «Г», сарай «Д», сарай «Ж», вбиральня «Е»; огорожа «№1», колодязь пробивний «№2», ворота «№3».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Я.В. Просіна