Справа № 950/1904/22
Номер провадження 2/950/471/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2022 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.08.2022 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які ОСОБА_2 успадкував після смерті свого батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачу грошові кошти в сумі 45 000 грн., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 05.10.2022 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилився, тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 5-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачем є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З свідоцтв, виписки, довідки, рішення (а.с. 8-11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що батьком відповідача є померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , якому на праві власності належав житловий будинок по АДРЕСА_4 та земельні ділянки за цією ж адресою: площею 0,0500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,3100 га для ведення особистого селянського господарства.

З свідоцтва (а.с. 13), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_2 25.06.2001 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , яка складається з земельних ділянок: площею 1,40 га для ведення особистого селянського господарства, та площею 2,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Межиріцької сільської ради Лебединського району Сумської області.

З договору, акту приймання-передачі (а.с. 14-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 05.08.2022 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно з якими позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 45 000 (сорок п`ять тисяч) грн. 00 коп., а останній - передав вказане нерухоме майно, а також зобов`язався в строк до 05.10.2022 року нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу.

З довідки, технічного паспорту (а.с. 16-19), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 є власником розміщених по АДРЕСА_1 житлового будинку садибного типу дерев`яного під літ. «А» 1953р. побудови загальною площею 70,2 м2, житловою площею 43,8 м2; веранди дощатої під літ. «а»; погребу цегляного під літ. «п/г»; літньої кухні дерев`яної під літ. «Б»; гаража дощатого під літ. «В»; сараю дерев`яного під літ. «Г»; сараю дерев`яного під літ. «Д»; сараю дощатого під літ. «Е»; огорожі дощатої №1-2.

З листа (а.с. 20), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 01.10.2022 року позивач звертався до відповідача з вимогою прибути до Лебединської нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, які розташовані по АДРЕСА_1 .

З інформаційного листа (а.с. 21), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що відділом державної реєстрації управління «ЦНАП» виконавчого комітету Лебединської міської ради було відмовлено позивачу у проведенні державної реєстрації права власності за ним на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами та земельними ділянками під ними, що розташовані по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі.

З листа, інформаційних довідок (а.с. 31-33), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не заводилась. Заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 05.08.2022 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 70,2 м2, житловою площею 43,8 м2 з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок під ними площею 0,3600 га з них: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,0500 га, для ведення особистого селянського господарства 0,3100 га розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідач успадкував після смерті свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в сумі 45 000 грн., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 05.10.2022 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбані у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 ), як спадкоємця майна, майнових прав та обов`язків його батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними від 05 серпня 2022р. на розміщені по АДРЕСА_1 :

-житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А» 1953р. побудови загальною площею 70,2 м2, житловою площею 43,8 м2;

-веранду дощату під літ. «а»;

-погріб цегляний під літ. «п/г»;

-літню кухню дерев`яну під літ. «Б»;

-гараж дощатий під літ. «В»;

-сарай дерев`яний під літ. «Г»;

-сарай дерев`яний під літ. «Д»;

-сарай дощатий під літ. «Е»;

-огорожу дощату № 1-2;

-земельну ділянку загальною площею 0,3600 га з них: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,0500 га, для ведення особистого селянського господарства 0,3100 га, яка була надана у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Межиріцької сільської ради «Про передачу земельних ділянок в приватну власність» №55 від 24 листопада 1993р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО