Ухвала

Іменем України

14.11.2022 м. Кобеляки

Суддя Кобеляцького районного суду Полтавської області Назарьова Л. В, розглянувши позовну заяву акціонерного товариства «Полтаваобленерго» в особі Кременчуцької об`єднаної філії до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з централізованого опалення,

Встановив:

АТ «Полтаваобленерго» в особі Кременчуцької об`єднаної філії звернулося до Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання у вигляді централізованого опалення за адресою АДРЕСА_1 , 3% річних та інфляційні на загальну суму 11725,60 грн. та судових витрат в сумі 2481 грн.

Ухвалою Автозаводського районного суду м. Кременчука від 15 квітня 2022 року цивільну справу передано за підсудністю до Крюківського районного суду м. Кременчука.

Ухвалою Крюківського районного суду м. Кременчука від 12 жовтня 2022 року цивільну справу передано за підсудністю до Кобеляцького районного суду Полтавської області.

За загальним правилом ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Згідно відомостей про реєстрацію місця проживання особи, наданої виконавчим комітетом Кобеляцької міської ради Полтавської області від 29 вересня 2022 року №535, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 48).

Разом з тим, відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Позивачем у позовній заяві зазначено, що відповідач, ОСОБА_1 є споживачем послуг з теплопостачання у вигляді централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Так, у постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17 Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду зазначив, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Як зазначено в правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном. Надання житлово- комунальних послуг з утримання майна нерозривно пов`язане з об`єктом нерухомого майна, зокрема вищезазначеним нежитловим приміщенням, користувачем чи власником якої є відповідач. Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Крім того, Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 зробила висновок про те, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми про виключну підсудність.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.

Наведене свідчить, що вимоги про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг повинні розглядатись за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням цього майна.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що предметом позову у цій справі є стягнення заборгованості за надані послуги з теплопостачання у вигляді централізованого опалення за адресою: АДРЕСА_1 .

Тобто, вимоги позивача нерозривно пов`язані з наданням послуг з централізованого опалення до квартири АДРЕСА_3 , яка належить відповідачу, ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 15.04.2013 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 37-38).

З урахуванням наведеного, позовні вимоги про стягнення заборгованості за комунальні послуги, безпосередньо стосуються нерухомого майна, а тому повинні розглядатися за правилами виключної підсудності.

Висновки суду узгоджуються з правовою позицією Верховного Суду, викладеною в постанові від 10 квітня 2019 року у справі №638/1988/17 та постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18.

Зважаючи на те, що об`єкт нерухомого майно, заборгованість за яким за надані послуги з теплопостачання у вигляді централізованого опалення прохає стягнути АТ «Полтаваобленерго», знаходиться в Автозаводському районі міста Кременчука, що підтверджується інформацією управління містобудування та архітектури Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області згідно листа № 06-14/704 від 03.08.2022 року (а.с. 42), що територіально відноситься до підсудності Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області.

Положеннями статті 31 ЦПК України встановлено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне передати цивільну справу на розгляд за місцезнаходженням нерухомого майна за підсудністю до іншого суду, а саме до Автозаводського районного суду м. Кременчука.

Керуючись статтями 30, 31-32, 187, 260-261, 353-354 ЦПК України, суддя,

Постановив:

Цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Полтава- обленерго» в особі Кременчуцької об`єднаної філії до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з централізованого опалення передати за підсудністю до Автозаводського районного суду м. Кременчука.

Ухвала набирає законної сили після закінчення терміну на її оскарження.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду, протягом п`ятнадцяти днів із моменту її прийняття.

Суддя