Справа № 143/935/22
УХВАЛА

про відкриття провадження в цивільній справі

14.11.2022р. м. Погребище

Суддя Погребищенського районного суду Вінницької області Сич С.М., ознайомившись із позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Погребищенське» (вул. Богдана Хмельницького, 3, м. Погребище, Вінницький район, Вінницька область, 22200) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «КХФ-Петрашашівське» (вул. Центральна, 6А, с. Даньківка, Тульчинський район, Вінницька область, 23610) про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації іншого речового права (права оренди), визнання права оренди земельної ділянки, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом її витребування,-

Встановив:

26.10.2022 року до Погребищенського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Погребищенське» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «КХФ-Петрашашівське» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації іншого речового права (права оренди), визнання права оренди земельної ділянки, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом її витребування.

02.11.2022 року відповідно до ст.16 Закону України "Про захист персональних даних" та ч.1 ст.187 ЦПК України судом був зроблений запит за місцем проживання (перебування) відповідача ОСОБА_1 до Погребищенської міської ради Вінницького району Вінницької області.

09.11.2022 року з Погребищенської міської ради Вінницького району Вінницької області до суду надійшло повідомлення про реєстрацію місця проживання ОСОБА_1 .

Відповідно до вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України позовна заява подана особою, яка має цивільну процесуальну дієздатність.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі немає.

Вирішуючи питання щодо територіальної юрисдикції (підсудності) даної справи, суд виходить із наступного.

Згідно із ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За змістом ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Такий висновок узгоджується із правовою позицією, викладеною в постанові Верховного Суду від 10.04.2019 року у справі № 638/1988/17.

Предметом спору в даній справі є:

- визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки, площею 2,0553 га, кадастровий номер :01:001:0079, який укладено між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «КХФ-Петрашівське»;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «КХФ-Петрашівське» на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0079, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Заремби Сергія Володимировича від 23.06.2022 року, індексний номер 63957452 (номер запису про інше речове право 47141505);

- визнання за ТОВ «Погребищенське» права оренди земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0079 згідно Договору оренди землі від 01.03.2020 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Погребищенське»;

- усунення перешкоди в користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0079 шляхом її витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «КХФ-Петрашівське» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Погребищенське».

Із контексту п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» випливає, що до речових прав на нерухоме майно відноситься, зокрема право оренди (суборенди) земельної ділянки.

З огляду на викладене дана справа підсудна Погребищенському районному суду Вінницької області за правилами виключної підсудності.

Згідно із ч. 2 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема позовного провадження (загального або спрощеного).

За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

За змістом ч. 4 ст. 19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи, характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі, з метою повного та всебічного встановлення обставин справи, суд вважає, що дану справу необхідно розглянути за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 19, 187, 189, 260 ЦПК України, -

Ухвалив:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 143/935/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Погребищенське» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «КХФ-Петрашашівське» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації іншого речового права (права оренди), визнання права оренди земельної ділянки, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом її витребування.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Підготовче засідання у справі призначити на 10 год. 00 хв. 21.12.2022 року у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Погребищенського районного суду Вінницької області (22200, м. Погребище, Вінницька область, вул. Б. Хмельницького, 51).

В судове засідання викликати сторони (представників).

Встановити строк для подання відповідачами відзиву на позовну заяву - п`ятнадцять днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачам, що відзив на позовну заяву за формою та змістом має відповідати вимогам ст.178 ЦПК України. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Встановити строк для подання позивачем відповіді на відзив - п`ять днів з дня отримання відзиву.

Встановити строк для подання відповідачами заперечення - п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив.

Роз`яснити сторонам, що відповідь на відзив та заперечення мають відповідати вимогам, встановленим частиною третьою п`ятою ст.178 ЦПК України. Копії відповіді на відзив, заперечення та доданих до них документів іншим учасникам справи повинні бути надіслані (надані) одночасно з їх надісланням (наданням) до суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://pgb.vn.court.gov.ua).

Надіслати учасникам справи копію даної ухвали, а відповідачам також копію позовної заяви та доданих до неї документів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя