Справа № 577/3532/22
Провадження № 2/577/908/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2022 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

за участю секретаря Кузнєцової О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, свої вимоги обгрунтовує тим, що 19.06.2004 року на підставі договору дарування вона прийняла в дар 1/5 частину житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, по АДРЕСА_1 , у вигляді квартири АДРЕСА_2 , яка являє собою єдиний майновий об`єкт, відокремлену від іншої частини будинку з окремим входом та комунікаціями. Фактично домоволодіння вже поділене на квартири. Співвласниками інших частин житлового будинку є: Конотопська міська рада - 3/10 ч., ОСОБА_2 - 3/40 ч., ОСОБА_3 - 3/40 ч., ОСОБА_4 - 1/5 ч., ОСОБА_5 - 3/40 ч., ОСОБА_6 - 3/40 ч. Спір між власниками будинку стосовно користування будинком та прибудовами відсутній, проте нерухоме майно залишається неподіленим в натурі. Для встановлення можливих варіантів виділу в натурі житлового будинку вона звернулась до експерта. Згідно висновку експерта № 09/22 від 09.09.2022 року є варіант поділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами. При даному варіанті виділу, можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі виходи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення. Подальша експлуатація даних об`єктів як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива, що і змусило звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить судове засідання провести без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 47).

Відповідач Конотопська міська рада Сумської області в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить судове засідання проводити без участі представника, позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить їх задовольнити (а.с. 23).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, кожен окремо надали заяви, в яких просять судове засідання проводити без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі, просять задовольнити (а.с. 27, 28).

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, про день, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с. 24).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ч. 1, 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

З договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Сусліною В.М. 19.06.2004 року за реєстровим № 2877, вбачається, що покупцем 1/5 частини житлового будинку АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 (а.с. 5).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 311128238 від 29.09.2022 року, 1/5 частина житлового будинку АДРЕСА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_1 (а.с. 6, 7).

З копії технічного паспорту, розробленого ФОП ОСОБА_7 та довідки характеристики, виданої КП «Конотопське МБТІ» вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_3 , складається з: житлового будинку А та з господарчо-побутових будівель, а саме: сарая - Б, вбиральні - В, літньої кухні Г, сарая Д, сарая Е, літньої кухні Ж, сарая З, сарая И, погріба пг, погріба пг1, погріба пг2, погріба пг4, гаража М, сарая Ф, огорожи № 1 (а.с. 8 - 11).

Згідно висновку експерта № 09/22 від 09.09.2022 року ОСОБА_1 виділені приміщення і надвірні будівлі домоволодіння, а саме: приміщення житлового будинку «А-1»: (6-1) веранда, площею 7,6 кв.м., (6-2) коридор, площею 6,4 кв.м., (6-3) кухня, площею 8,3 кв.м., (6-4) санвузол, площею 4,8 кв.м., (6-5) житлова, площею 15,7 кв.м, (6- 6) житлова, площею 10,5 кв.м. Надвірна споруда: 1/5 частина сарай - «Б», площа забудови у фактичному користуванні складає 8,47 кв.м., в наявності окремий вхід (а.с. 12 - 17).

Аналізуючі зібрані по справі докази та надаючи їм оцінку, суд вважає, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 15, 317, 319, 364, 367, 392 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканка АДРЕСА_4 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 02 березня 1999 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме 1/5 частину житлового будинку «А-1», (6-1) веранду, площею 7,6 кв.м., (6-2) - коридора, площею 6,4 кв.м., (6-3) - кухні, площею 8,3 кв.м., (6-4) - санвузла, площею 4,8 кв.м., (6-5) - житлової, площею 15,7 кв.м., (6-6) - житлової, площею 10,5 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5 .

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 1/5 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_5 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/5 частину у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_5 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.