єдиний унікальний номер справи 531/515/22
номер провадження 2/531/263/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2022 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого - судді Черняєвої Т.М.,

за участі секретаря Сімоненко Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності на гараж,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на гараж.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що з 2008 року володіє та користується гаражем по АДРЕСА_1 . Перед початком будівництва та після його закінчення, нею не оформлялися дозвільні документи на початок будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом гаража. Згодом у 2020 році нею був виготовлений технічний паспорт на вказаний об`єкт нерухомості. Гараж побудований нею з дотриманням правил та норм будівництва і не порушують права інших осіб. Карлівська міська рада не має претензій щодо місцезнаходження гаража, земельна ділянка площею 0,005 га (кадастровий номер::50:005:0503), на якій побудований гараж, передана позивачці у приватну власність, відповідно до рішення третього засідання сьомої позачергової сесії восьмого скликання Карлівської міської ради від 18.01.2021 року. Просила визнати за нею право власності на гараж, оскільки зареєструвати таке право на даний час у іншому порядку, ніж за рішенням суду, не можливо.

Ухвалою від 16.03.2022 року відкрито провадження у справі та постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін.

Позивачка ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленою про місце, дату та час судового розгляду, у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача Карлівської міської ради, будучи належним чином повідомленою про місце, дату та час судового розгляду, у судове засідання не з`явився, направи до суду заяву про розгляд справи без участі представника.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом встановлено, що відповідно до технічного паспорта на гараж, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у 2008 році за вказаною адресою було збудовано гараж загальною площею 23,9 кв.м. На збудовану будівлю, не надано документи, що дають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (а.с.4-6).

Згідно відповіді Приватного підприємства «Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» №9687 від 06.10.2020 року, реєстрація права власності на гараж за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилася (а.с.11).

Вказаний гараж є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦПК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до 5 частини вказаної статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Частиною 1 ст.375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

У постанові від 30 березня 2016 року, ухваленій у справі №6-265цс16, Верховний Суд висловив правову позицію щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу а також правової визначеності самочинного будівництва. Так, стаття 876 Цивільного кодексу щодо визначення замовника власником об`єкта будівництва застосовується лише у взаємозв`язку зі ст.331 цього кодексу щодо обов`язкової умови про наявність права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розташоване нерухоме майно. В інших випадках відповідно до ст.376 ЦК України такі об`єкти будівництва та інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, а особа, яка його здійснила, не набуває права власності на нього.

Далі встановлено, що рішенням третього засідання сьомої позачергової сесії восьмого скликання Карлівської міської ради від 18.10.2021 року, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,005 га, кадастровий номер :50:005:0503 за адресою: АДРЕСА_1 на території Карлівської міської ради Полтавської області та передати ОСОБА_1 вказану земельну ділянку у власність, код виду цільового призначення землі, згідно (КВЦПЗ): секція В02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів (а.с.12, 14-34).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №298239941 від 07.02.2022 року, право власності на земельну ділянку площею 0,005 кв.м з кадастровим номером:50:005:0503 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.13).

Оскільки, позивачка є власником земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво гаражу, цільове призначення якої: для будівництва індивідуальних гаражів, суд вважає необхідним застосувати ст.376 ЦК України.

Враховуючи, викладене, суд вважає, за можливе, задовольнивши позов, визнати за позивачкою право власності на самочинно збудований гараж за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 328, 375, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності на гараж, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме на гараж за адресою

: ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності на гараж, на земельній ділянці площею 0,005 га, кадастровий номер земельної ділянки №:50:005:0503, на території Карлівської міської ради Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги або через Карлівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

відповідач: Карлівська міська рада Полтавської області, юридична адреса: м.Карлівка, вул.Полтавський Шлях, 54, Полтавська область, .

Суддя Т.М.Черняєва