Справа № 728/1847/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2022 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді - Лободи Н.В.

за участі секретаря судового засідання - Кулик Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бахмач в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення частки в натурі,-

В С Т А Н О В И В :

02.09.2021 ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі Відповідач-1), ОСОБА_2 (далі Відповідач-2), ОСОБА_3 (далі Відповідач-3) про виділення частки в натурі. Позов мотивований тим, що Позивач є власником 68/153 частин житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 і на даний час має намір газифікувати його, що неможливо без належного оформлення земельної ділянки під будинком та виділення частки Позивача із спільної часткової власності співвласників будинку, якими є ОСОБА_4 (5/153 та 5/17), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 (5/153) та ОСОБА_2 (10/50). Оскільки один із співвласників помер, то вирішити питання поділу нерухомого майна у нотаріуса Позивач не має можливості. Не дивлячись на те, що на свою частку нерухомості ним отримано юридичну і поштову адресу: АДРЕСА_1 , Позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на належну йому частину, як окремий об`єкт нерухомості, по причині відсутності відповідного правовстановлюючого документа, тому звернувся до суду з даним позовом, у якому просить виділити йому в натурі 68/153 частин у житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_1 ; визнати за ним право власності на будинок та господарські будівлі, розташовані в АДРЕСА_1 та припинити його право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ухвали Бахмацького районного суду Чернігівської області від 07.09.2021 вказану позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 28.09.2021.

У ході підготовчого провадження 28.09.2021 було призначено будівельно-технічну експертизу, у зв`язку з чим провадження у справі зупинено до отримання висновку експерта.

Згідно з ухвалою суду від 11.11.2021, провадження у справі було поновлено для вирішення клопотання експерта, яке задоволене відповідно до ухвали суду від 24.11.2021 та знову зупинено провадження у справі.

13.01.2022 провадження у справі було поновлено та призначено підготовче засідання на 10.02.2022.

10.02.2022 підготовче провадження у справі було закрито і справа була призначена до судового розгляду по суті на 03.03.2022, однак у вказану дату розгляд справи не відбувся у зв`язку із введенням в Україні воєнного стану та веденням на території Чернігівської області воєнних дій.

20.05.2022 сторони у судове засідання не з`явилися; у матеріалах справи наявні заяви про розгляд справи без їх участі; Позивач та його представник заявлені вимоги підтримують, просять їх задовольнити; Відповідачі - 2, 3 проти задоволення позову не заперечують; всі Відповідачі відзиву на позов у встановлені судом строки не подали.

Судом на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов у межах заявлених вимог, Суд приходить до наступного висновку.

Так, у судовому засіданні встановлено, що право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_4 (5/153 та 5/17), ОСОБА_6 (5/153), ОСОБА_1 (68/153) та ОСОБА_2 (10/51) (а.с.14-17, 18-19, 20, 29).

Один із співвласників будинку ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.21).

Згідно з інформаційною довідкою зі спадкового реєстру від 16.06.2021 та повідомлення Державного нотаріального архіву Чернігівської області від 15.02.2022 №852/01-17, спадкова справа щодо майна ОСОБА_4 не заводилась (а.с.22, 141).

Виходячи із повідомлення приватного нотаріуса Бахмацького районного нотаріального округу Кухти Д.О. від 18.06.2021 №02-14/57, Позивачу було роз`яснено, що у зв`язку із смертю одного із співвласників будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , укласти договір про поділ нерухомого майна неможливо (а.с.23).

З довідки від 15.07.2019 №03-20/1807, виданої Позивачу Бахмацькою міською радою та технічного паспорта на будинок, вбачається, що згідно з нумерацією містобудівного кадастру та плану забудови міста Бахмач, було присвоєно наступну поштову та юридичну адресу 68/153 частині житлового будинку ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 (а.с.24, 25-28).

Згідно з повідомленням Бахмацької міської ради від 16.08.2021 №03-02/142, Позивачу було відмовлено у реєстрації права власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа та рекомендоване звернутися до суду (а.с.30).

З висновку експерта від 21.12.2021 №СЕ-19/125-21/9470-БТ вбачається, що здійснити реальний виділ в натурі 68/153 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 можливо; у виконанні ремонтно-будівельних робіт та інших дій, пов`язаних з технічним переобладнанням для виділення в натурі 68/153 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , необхідності не має; втручання у несучі конструкції будинку при виділення в натурі 68/153 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , не передбачається; виділ в натурі 68/153 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 буде проведено з відхиленням від вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» в частині мінімальної площі житлових кімнат; виділення в натурі 68/153 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 відповідає вимогам з надійної і безпечної експлуатації будівлі (а.с.106-116).

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 статтею 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1, ч.3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, на підставі ст.364 ЦК України Позивач має право на виділення в натурі його частки у праві спільної часткової власності та на припинення свого права спільної часткової власності.

Згідно із ч.1 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до вимог ст.ст.316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), якою вона має право володіти, користуватися та розпоряджатися.

Згідно із ст.ст.15, 16, 20 ЦК України та ст.4 ЦПК України передбачено право особи на судовий захист свого цивільного права у разі його порушення. Способом захисту права та інтересу є, зокрема, визнання права.

Таким чином, Судом встановлено, що Позивач, будучи власником частини житлового будинку (68/153), отримавши на неї окрему юридичну та поштову адресу та маючи намір газифікувати, позбавлений можливості це зробити, оскільки його частка у спільному частковому майні не виділена у натурі. При цьому, Позивач позбавлений можливості виділити свою частку у позасудовому порядку, оскільки один із співвласників на даний час помер і спадщину після його смерті ніхто не прийняв.

Суд бере до уваги, що виділ належної Позивачу частки в натурі є можливим і не передбачає виконання ремонтно-будівельних робіт та інших дій, пов`язаних з технічним переобладнанням та втручанням у несучі конструкції будинку та буде відповідати вимогам з надійної і безпечної експлуатації будівлі. При цьому заперечення інших співвласників з приводу виділення Позивачу його частки в натурі, відсутні.

Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10-13, 76-81, 247, 264, 265, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення частки в натурі задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 68/153 частин у житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (А-1) та господарські споруди прибудову (а'''-1) сарай (Д-1), сарай (д-1), погріб (пг-3), вбиральню (У), колодязь (К) 1/3 частина, розташовані в АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 68/153 частин житлового будинку, розташованому в АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі

територіальна громада в особі Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області, 16500, м.Бахмач Ніжинського району Чернігівської області, вул.Соборності, 42, ;

ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Бахмацького районного суду Н.В.Лобода