Справа № 538/836/22
Провадження № 2/538/282/22
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 жовтня 2022 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за заповітом,
ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Волторніст С.М. звернувся до суду з позовом до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Т.П. про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за заповітом, і просить визнати за позивачем у порядку спадкування за заповітом, який 23.12.2020 посвідчено Приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області та який зареєстровано в реєстрі за № 467, після померлого дідуся ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 91,4 кв.м ( літ. «А-1») з прибудовою (літ. «а») з господарськими будівлями та спорудами: 1) сарай-літня кухня ( літ. «Б»), 2) прибудова (літ. «б»), 3) погріб (літ. «В»), 4) сарай (літ. «Г»), 5) вбиральня ( літ. «Д»), 6) огорожа («№ 1»), 7) огорожа («№ 2»), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дідусь ОСОБА_2 . На випадок своєї смерті ОСОБА_2 залишив заповіт, яким на випадок своєї смерті заповів належний йому жилий будинок з допоміжними господарчими побудовами та земельну ділянку біля будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , своєму онукові ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до якої входить і вищевказаний житловий будинок. Дане домоволодіння було побудоване в кінці 70 на початку 80 років XX століття, але належним чином зареєстроване не було. Він являється спадкоємцем за заповітом на вказане майно і прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 шляхом подачі до нотаріуса заяви про прийнятгя спадщини, в зв`язку з чим 20.07.2021 року заведена Спадкова справа № 163/2021. Інші спадкоємці на вказане майно, в т. ч. ті які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після спадкодавця відсутні. 08.07.2022 року він звернувся до приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, йому було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи.
Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, в заяві до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали.
Відповідач Лохвицька міська рада, в судове засідання явку представника не забезпечила, в заяві до суду просили справу розглянути без представника, проти заявлених вимог не заперечують.
Третя особа - приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.8).
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що його батьком записаний ОСОБА_1 , матір`ю ОСОБА_3 (а.с. 9).
ОСОБА_2 за життя, 23.12.2020р. зробив розпорядження, яким належний йому житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами та земельну ділянку біля будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , заповів своєму онуку ОСОБА_1 . Вказаний заповіт було посвідчено приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П., за реєстром № 467, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.10, 11).
Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. 08.07.2022р. № 200/02-31 постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 , на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , відмовлено, у зв`язку з тим, що право власності на житловий будинок не зареєстровано. (а.с.12).
Згідно довідки Лохвицької міської ради від 01.11.2021 року № 1269, в АДРЕСА_1 , був зареєстрований та проживав дідусь ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , з 1997 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день смерті ОСОБА_2 були зареєстровані: дружина - ОСОБА_4 , 1946 року народження; дочка ОСОБА_3 , 1973 року народження; внук ОСОБА_1 , 2002 року народження (а.с.13).
З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 13.05.2022р. № 731, вбачається, що на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , право власності в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, будинок складається: житловий будинок загальною площею 91,4 кв.м, житловою площею 57,2 кв.м, ( літ. «А-1»), сарай-літня кухня ( літ. «Б», прибудова (літ. «б»), погріб (літ. «В»), сарай (літ. «Г»), вбиральня ( літ. «Д»), огорожа («№ 1»), огорожа («№ 2») (а.с.16).
Станом на 13.05.2022 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться в АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1980 році, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 79 451 грн (а.с. 18-26).
Відповідно до Акту приймання індивідуального домоволодіння від 18.08.1980 року затвердженого рішенням Виконавчого комітету міста Лохвиця № 225 від 26.06.1980 року, комісія постановила, що пред`явлене до здачі домоволодіння ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 , вважати прийнятим (а.с. 14-15).
ОСОБА_2 на праві приватної власності належала земельна ділянка, яка розташована на території АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1758 га, яка була передана у приватну власність на підставі рішення 12 сесії 4 скликання Лохвицької міської Ради народних депутатів від 25 грудня 2003 року, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю (а.с.17).
На запит суду, приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 01.09.2022 року № 280/01-16, відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори в шестимісячний термін після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 із заявами звернулися: онуки спадкодавця ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , які прийняли спадщину за заповітами. Дружина спадкодавця ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_6 від прийняття спадщини відмовилися заявами. Спадкова справа заведена 20.07.2021 року за № 163/2021. Заповіти від імені спадкодавця посвідчувалися 23.11.2020 року, приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Жук Т.П, за реєстром № 348, на земельну ділянку розміром 2,66 га розташовану на території Лохвицької міської ради Полтавської області, на користь онука спадкодавці ОСОБА_5 ; 23.12.2020 року приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Жук Т.П. за реєстром № 467, на житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 , на користь онука спадкодавця ОСОБА_1 .
Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове майно.
Ці правовідносини регулюються такими правовими нормами.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).
Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті діда ОСОБА_2 як спадкоємець за заповітом, але він позбавлений можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що право власності на житловий будинок не зареєстровано.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , у порядку спадкування за заповітом, який 23.12.2020 посвідчено Приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області та який зареєстровано в реєстрі за № 467, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 91,4 кв.м (літ.«А-1») з прибудовою (літ. «а») з господарськими будівлями та спорудами: 1) сарай-літня кухня (літ. «Б»), 2) прибудова (літ. «б»), 3) погріб (літ. «В»), 4) сарай (літ. «Г»), 5) вбиральня ( літ. «Д»), 6) огорожа («№ 1»), 7) огорожа («№ 2»), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.
Суддя Лохвицького
районного суду Л.Г.Цімбота