Провадження № 2/947/3027/22
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Салтан Л.В.,
за участі секретаря судового засідання Остапчук О.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 ), третя особа Одеська товарна біржа (м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140, корп. А) про визнання договору дійсним , -
Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Салтан Л.В.
Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 19.09.2022 року було прийнято вказану позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження
Відповідачі в судове засідання не з`явились, повідомлені належним чином, відзив на позов не надали.
Відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України за згодою позивача Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.
Зазначена квартира належала відповідачам в рівних долях на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 10.06.1997р., виданого УЖКГ виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 12.06.1997 року під № 169, стор.129, книга 196пр.
Придбана квартира, у відповідачів куплена за 6670,00 грн. (шість тисяч шістсот сімдесят грн. 00 коп.), які були одержані відповідачем повністю до підписання договору, про що свідчить п. 5 Договору купівлі-продажу.
Правочин обома сторонами повністю виконаний, відповідачами була звільнена квартира, передані ключі, ОСОБА_2 знялася з реєстрації за адресою розміщення квартири до 15 липня 1997 року, згідно п. 6 Договору. Ні заперечень, ні зауважень ніхто із сторін по правочину не заявляв.
Суддею Київського районного суду м. Одеси Шейко Л.Н. прийнято рішення яким зобов`язано усунути ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_6 перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_3 та зобов`язано паспортний відділ Київського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області здійснити виписку із зазначеної адреси відповідачів.
В аргументацію прийнятого рішення судом було визначено та встановлено, що позивачка, тобто ОСОБА_1 придбала у відповідачів кв. АДРЕСА_3 , що вбачається із Договору купівлі-продажу від 01.07.1997р. та виписки з особового рахунку № НОМЕР_2 від 13.10.1997р. про те, що позивачці на праві власності належить вищезазначена квартира.
На момент укладання договору купівлі-продажу вказаної квартири був чинним Закон України "Про товарну біржу", відповідно до умов якого договори, оформлені товарною біржею, визнавались дійсними, а сам правочин купівлі-продажу було вчинено з дотриманням вимог діючого на той час законодавства. В подальшому до ЦК Української РСР 1963 року були внесені зміни, відповідно до яких угоди щодо відчуження нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню. Відсутність належних правовстановлюючих документів на квартиру, на думку суду, істотним чином порушує право власності позивача, яке підлягає судовому захисту.
Згідно положень ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР 1963 року якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Аналогічне за змістом положення містить ч. 2 ст. 220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Судом встановлено, що всі зобов`язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.1997 року його сторонами виконані у повному обсязі, що підтверджується письмовими доказами.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 141, 258-260, 263-265, 274-279 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 ), третя особа Одеська товарна біржа (м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140, корп. А) про визнання договору дійсним задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Датою складання повного судового рішення є 25.10.2022 року

Суддя Салтан Л. В.