Cправа № 563/501/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.2022 року м.Корець

Корецький районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Кулика Є.В.

секретар судового засідання Литвинчук Л.Л.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні суду в м. Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "Корець-Центральне" про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що в 2018 року він придбав квартиру в АДРЕСА_2 , одразу почав облаштовувати прибудинкову територію, облаштував двір поставив паркан, зробив підї`зд, викопав окремого септика, цими всіма благами також користуються всі мешканці будику, в якому стровене ОСББ №84.

На загальних зборах 30.08.2021 року ОСББ №84 було вирішено, що в погашення витрат які були витрачені позивачем , ОСББ №84 передає нежитлове приміщення, яке знаходяться в будику та потребує ремонту, та перебуває в його користувані та власності, загальною площею 88,9 кв.м.

Також зазначає, що за проведений ремонт підїзду та благоустрій територіїякі він провів за власні кошти, мешканці будинку на зборах ОСББ як управителя будинку фактично передали його у власність вказане приміщення.

Позивач в судове засіданні позов підтримав та просить його задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, але подав заяву, в якій просить справу розглянути у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнає . Та додатково зазначає, що нежитлове приміщення площею 88.9 кв.м. відповідно до зборів ОСББ "Корець-Центральне" передане позивачу.

Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення її по суті, суд встановив наступні обставини справи та надав їм правову оцінку.

Судом встановлено, що в кінці 2018 року позивач придбав квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується матеріалами справи.

Згідно свідоцва про реєстрацію об`єднання співласників баготоквартирного будинку від 16.02.2011 року №1 за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровано ОСББ "Корець-Центральне", керівним органом об`єднання є загальні збори.

Виходячи з протоколу №3 загальних зборів членів ОСББ №84 по АДРЕСА_1 від 30.08.2021 року вказане нежитлове приміщення площею 88,9 кв.м. передане ОСОБА_1 в рахунок облаштування двору та прибудинковї території які він здійснив за власний кошт.

Відповідно технічного паспорту на громадський будинок магазин літера А1, виданого на ОСОБА_1 , нежитлове приміщення складається: 1 торгівельний зал площею 32,9 кв.м.; 2 торгівельний зал площею 10,3 кв.м.; 3 коридор площею 4,2 кв.м.; 4 торгівельний зал площею 38,4 кв.м.; 5 вбиральня площею 1,6 кв.м; 6 комора площею 1,5 кв.м. та №1 сходи, загальною площею 88,9 кв.м.

У статті 382 ЦК України встановлено, що власникам квартири у дво- або багатоквартирному жилому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Таким чином, у багатоквартирних житлових будинках можуть розміщуватись як допоміжні приміщення, так і інші приміщення, які не є допоміжними, а є нежитловими приміщеннями, призначеними для інших потреб непромислового характеру і є самостійним об`єктом цивільно-правових відносин.

Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі. До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 328, 344, п.п. 1 та 8 "Прикінцевих та перехідних положень" ЦК України, ст.ст. 3, 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іден.№ НОМЕР_1 , ( місце проживання: АДРЕСА_2 ) право власності на нерухоме майно, а саме на нежитлове приміщення магазин літера «А1» : 1 торгівельний зал площею 32,9 кв.м.; 2 торгівельний зал площею 10,3 кв.м.; 3 коридор площею 4,2 кв.м.; 4 торгівельний зал площею 38,4 кв.м.; 5 вбиральня площею 1,6 кв.м; 6 комора площею 1,5 кв.м. загальною площею 88,9 кв.м та №1 сходи, по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга може бути подана до Рівненського апеляційного суду через Корецький районний суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Є.В. Кулик