Справа № 357/7719/22
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2022 року cуддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області Цуранов А. Ю. перевіривши матеріали цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Боголюбова 25" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2022 року позивач через свого представника - адвоката Верчик І.Є., звернувся до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з вищевказаним позовом.

31.08.2022 року відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану справу передано на розгляд судді Цуранову А.Ю.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Як вбачається з даних Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС в м. Києві та Київській області, відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з тим, статтею 30 ЦПК України визначено категорії справ, за якими застосовується виключна підсудність.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Відповідно до постанови Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року (справа № 910/10647/18) виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватись як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 наведено висновок про те, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно необов`язково виступає як об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладено щодо користування нерухомим майном поширюються норми виключної підсудності.

Предметом позовних вимог у справі є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань щодо надання послуг з управлінням багатоквартирним будинком та прибудинкової території, відтак спір пов`язаний із об`єктом нерухомого майна, а тому мають застосовуватись положення ст. 30 ЦПК України щодо виключної підсудності.

Відповідно до матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , а також є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає позивач і внаслідок неоплати яких виникла заборгованість, яка заявлена позивачем до стягнення.

Вказана квартира знаходиться на території Києво-Святошинського району Київської області.

Відповідно до ч. 9 ст. 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

У відповідності з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, оскільки об`єкт нерухомого майна, щодо користування яким виник спір, знаходиться у Києво-Святошинському районі Київської області, тому вказана справа територіально не підсудна Білоцерківському міськрайонному суду Київської області.

Схоже правове питання вирішувалось Київським апеляційним судом у постанові від 24.06.2022 року в межах справи № 369/7338/21.

Враховуючи викладене, вважаю за необхідне позовну заяву з доданими до неї документами направити для розгляду за підсудністю до Києво-Святошинського районного суду Київської області (вул. Мельниченка, 1, Київ, 03170).

Керуючись ст. 13, 27, 30, 31, 260, 353,354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Боголюбова 25" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - направити за підсудністю до Києво-Святошинського районного суду Київської області (вул. Мельниченка, 1, Київ, 03170).

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

СуддяА. Ю. Цуранов