Справа № 507/1033/22
Провадження № 2/507/267/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" жовтня 2022 р. Любашівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Дармакуки Т.П.

при секретарі судового засідання - Копищик М.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Позивач - ОСОБА_2 звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому просила визнати за нею право приватної власності на житловий будинок із господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 . Вказуючи на те, що згідно виписки із по господарської книги № 8 о/р 0712 вона являється головою двору, зареєстрована та проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , проте після звернення до державного реєстратора із заявою про проведення державної реєстрації права власності на вказаний будинок, державний реєстратор своїм рішенням відмовив її провести державну реєстрацію права власності на будинок з прилеглими господарськими будівлями, а тому позивач просила позов задовольнити.

ОСОБА_2 надала заяву , відповідно до якої просила справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги просила задовольнити.

Відповідач:

Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області надала клопотання про розгляд справи у відсутність представника, заперечень у справі не має.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 11 серпня 2022 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду, відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в загальному порядку (а.с.17).

Ухвалою від 09 вересня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду (а.с.21).

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснювалося.

Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Відповідно до виписки із по господарської книги № 8 о/р 0712 , виданою Троїцькою сільською радою Любашівського району Одеської області № 641 від 06 серпня 2019 року, ОСОБА_1 є головою двору за адресою : АДРЕСА_1 , також проживає та зареєстрована за цією адресою (а.с.13).

Із технічного паспорту КП «Любашівське районне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що по АДРЕСА_1 , в 1960 році побудовано житловий будинок визначений літ. «А», загальною площею 35,1 кв.м., житловою площею 16,0 кв.м., прилеглі господарські будівлі: літня кухня - літ. «Б» , сарай - літ. «В», колодязь №І , огорожа №1 загальною вартістю 70590 грн. (а.с.10).

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відомості про право власності на нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_1 , відсутні (а.с.12).

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Самойленко О.В. № 64352075 від 01 серпня 2022 р., позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності будинку, у зв`язку з відсутністю документів , що підтверджують право власності на даний житловий будинок (а.с.11).

Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може також бути визнання права.

Частинами 1 та 2 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;

2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Отже, житлові будинки збудовані у період до 05 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом , що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт та такий об`єкт виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Зазначена правова позиція викладена в Постанові ВСУ від 15 жовтня 2020 року по справі № 263/214/17.

Враховуючи, що житловий будинок із прилеглими будівлями побудований у 1960 році та позивач є головою двору, а отже суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.200, 206, 258,259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (інд.н. НОМЕР_1 ) право приватної власності на житловий будинок визначений літ. «А», загальною площею 35,1 кв.м., житловою площею 16,0 кв.м., прилеглі господарські будівлі: літня кухня - літ. «Б» , сарай - літ. «В», колодязь № І , огорожа № 1 загальною вартістю 70590 грн., що розташовані по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т.П. Дармакука