БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

«26» вересня 2022 року м. Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань Гафінчук Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Атлант» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

У грудні 2021 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Атлант» (далі ОСББ «ЖК Атлант») звернулося до суду із даним позовом, в якому просить стягнути на свою користь з ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 8 349 грн.

88 коп., судовий збір у розмірі 2 270 грн. 00 коп. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 800 грн. 00 коп.

В обґрунтування позову зазначається, що відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Позивач здійснює утримання будинку та прибудинкової території за рахунок внесків співвласників житлових і нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно до пункту 10 статуту ОСББ «ЖК Атлант» затвердження розмірів внесків здійснювалося методом опитування, рішення яких мають силу загальних зборів, з подальшим винесенням питання на засідання правління ОСББ «ЖК Атлант».

Протоколом № 38 засідання правління ОСББ «ЖК Атлант» від 16 листопада 2016 року затверджено результати письмового опитування членів та запроваджено з 01 січня 2017 року внесок співвласників на утримання будинку та прибудинкової території на рівні 03 грн. 20 коп. за квадратний метр.

Протоколом № 44 засідання правління ОСББ «ЖК Атлант» від 01 грудня 2018 року затверджено результати письмового опитування членів ОСББ «ЖК Атлант» та прийнято кошторис на 2019 рік згідно з тарифом 05 грн. 00 коп. за квадратний метр. Вказані розміри внеску, які діяли у визначений період також підтверджується звітами по кошторису по ОСББ ЖК Атлант» за

2018 та 2019 роки.

Згідно з протоколом № 53 засідання правління ОСББ «ЖК Атлант» від 20 січня 2020 року та у подальшому відповідно до протоколу № 54 засідання правління ОСББ «ЖК Атлант» від

28 січня 2020 року затверджено результати письмового опитування, зокрема у частині прийняття кошторису на 2020 рік згідно з розміром внеску 07 грн. 50 коп. за квадратний метр.

Протоколом № 63 засідання правління ОСББ «ЖК Атлант» від 13 липня 2020 року затверджено результати письмового опитування членів у частині затвердження внеску на утримання будинку і прибудинкової території на рівні 07 грн. 50 коп. за квадратний метр та затверджений відповідний кошторис з 01 липня 2020 року.

Відповідач належним чином не виконує взяті на себе обов`язки щодо оплати за надані житлово-комунальні послуги. Станом на 30 листопада 2021 року її заборгованість становить

8 349 грн. 88 коп. З підстав стягнення заборгованості позивач звернувся до суду.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 квітня 2022 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач ОСББ «ЖК Атлант» у судове засідання представника не направив. 24 травня

2022 року до суду надійшла заяві від голови правління ОСББ «ЖК Атлант» Науменка О.М. про розгляд справи без участі позивача.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Будучи належно завчасно повідомленою про розгляд справи, відповідач правом подати відзив не скористалася та не повідомила суд про причини неявки.

Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно із статтею 280 ЦПК України, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи й ухвалити заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти й відповідні їм правовідносини.

Відповідно до пунктів 1 та 5 розділу І Статуту ОСББ «ЖК «Атлант», затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ «ЖК «Атлант» по АДРЕСА_2 , протокол № 8 від 16 листопада 2016 року, об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями, коштами і майном об`єднання, що належить об`єднанню як юридичній особі, від свого імені виступає учасником правовідносин, набуває майнові й немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді, об`єднання не несе відповідальності за зобов`язаннями співвласників, як і співвласники не несуть відповідальності за зобов`язаннями об`єднання.

Згідно з пунктом 3 розділу ІІ Статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Відповідно до довідки № 28 від 20 грудня 2021 року, виданої ОСББ «ЖК Атлант», квартира

АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 .

Згідно з протоколом № 38 засідання правління ОСББ «ЖК Атлант» від 16 листопада

2016 року затверджено результати письмового опитування членів та запроваджено з 01 січня

2017 року внесок співвласників на утримання будинку та прибудинкової території на рівні 03 грн. 20 коп. за квадратний метр.

Відповідно до протоколу № 44 засідання правління ОСББ «ЖК Атлант» від 01 грудня

2018 року затверджено результати письмового опитування членів ОСББ «ЖК Атлант» та прийнято кошторис на 2019 рік згідно з тарифом 05 грн. 00 коп. за квадратний метр.

Згідно з протоколом № 53 засідання правління ОСББ «ЖК Атлант» від 20 січня 2020 року та у подальшому відповідно до протоколу № 54 засідання правління ОСББ «ЖК Атлант» від

28 січня 2020 року затверджено результати письмового опитування, зокрема у частині прийняття кошторису на 2020 рік згідно з розміром внеску 07 грн. 50 коп. за квадратний метр.

Згідно з протоколом № 63 засідання правління ОСББ «ЖК Атлант» від 13 липня 2020 року затверджено результати письмового опитування членів у частині затвердження внеску на утримання будинку і прибудинкової території на рівні 07 грн. 50 коп. за квадратний метр та затверджений відповідний кошторис з 01 липня 2020 року.

Відповідно до довідки про заборгованість № 42 від 20 грудня 2021 року, виданої ОСББ

«ЖК Атлант», по послузі Внесок на управління будинку відповідачу станом на 30 листопада

2021 року нараховано 8 319 грн. 00 коп., станом на 01 березня 2020 року заборгованість складала 5 030 грн. 88 коп., заборгованість станом на 30 листопада 2021 року складає 8 349 грн. 88 коп. За період з 31 березня 2020 року по 30 листопада 2021 року відповідачем здійснено сплату у розмірі 5 000 грн. 00 коп.

Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Частиною першою статті 385 ЦК України, передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яке створюється та діє відповідно до статуту та закону.

У своїй діяльності ОСББ керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач бере на себе зобов`язання обслуговувати та проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати інші послуги, а відповідач - своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених законом.

Відповідно до частин першої та третьої статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Пунктом 3 частини першої статті 22 «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 10 вказаного Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема питання визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно зі статтею 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Відповідно до вимог статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно з положенням статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій.

У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (частина перша статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Частинами першою-четвертою статті 12 ЦПК України, передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В тому числі, суд враховує вимоги статті 80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду.

Жодних доказів, які б спростовували обставини, викладені позивачем, відповідачем не надано, в тому числі, не спростовано розміру нарахованої суми заборгованості.

Враховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що вимоги позивача щодо про стягнення заборгованості у розмірі 8 349 грн. 88 коп. є обґрунтованими, доведеними належними та достатніми доказами.

Відповідно до статті 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає понесений судовий збір у розмірі 2 270 грн. 00 коп.

Положеннями статті 59 Конституції України визначено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. У випадках, передбачених законом, ця допомога надається безоплатно. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.

Згідно з часинами першою та другою статті 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків встановлених законом.

За змістом частини першої пункту 1 частини третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Отже, зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені.

У рахунок відшкодування судових витрат позивач також просить стягнути з відповідача на свою користь витрати на правову допомогу у розмірі 800 грн. 00 коп.

З матеріалів справи вбачається, що 05 листопада 2021 року між ОСББ «ЖК Атлант» та адвокатом Пащенко Л.В. укладено договір про надання правової допомоги.

Відповідно до Додаткової угоди №10 від 05 листопада 2021 року до договору № 05/11 про надання правової допомоги адвокат Пащенко Л.В. взяв на себе зобов`язання надати правову допомогу клієнту шляхом складання (підготовки) позову до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, винагорода адвоката складає 800 грн. 00 коп.

Згідно з платіжним дорученням № 199 від 15 листопада 2021 року ОСББ «ЖК Атлант» перерахувало адвокату Пащенку Л.В. за підготовку позовної заяви до ОСОБА_1 кошти у розмірі 800 грн. 00 коп.

Понесені позивачем витрати на правову допомогу також слід відшкодувати та стягнути з відповідача.

Керуючись статтями 141, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Атлант» з ОСОБА_1 заборгованість по сплаті внеску на управління будинком в загальному розмірі 8 349 (вісім тисяч триста сорок дев`ять) грн. 88 коп., судовий збір у розмірі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп., витрати на професійну правничу допомогу 800 (вісімсот) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивачем рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя В.О.Василишин