н/п 2/490/1098/2021 Справа № 490/8121/20
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.2022 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.

при секретарі Савенко Є.В.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ 13-Г про повернення грошових коштів,

ВСТАНОВИВ:

18.11.2020 року ОСОБА_1 - Позивач звернувся до суду з вказаним позовом з подальшим уточненням, який мотивує тим, що правління ОСББ «ПГУ 13-Г» в квітні 2019 року засобом письмової об`яви на кожному з трьох під`їздів будинку АДРЕСА_1 розмістило інформацію про необхідність добровільно прийняти участь усіх мешканців у програмі 90х10 ремонту даху будинку. Позивач прийняла участь в цьому заході і добровільно (в якості благодійності) здала на ремонт даху будинку ОСББ ПГУ-13-Г 975 грн та понесла витрати за послуг оплати 31,50 грн., що підтверджено квитанціями. Згодом з`ясувалось, що на момент розміщення об`яви голові правління ОСББ ПГУ 13-Г уже було відомо, що ОСББ не попадає в програму 90х10, а дах буде ремонтуватися за кошти місцевого бюджету. Тобто, Позивач стверджує, що складання кошторису, проектної документації і ремонт даху були проведені депутатом за кошти місцевого бюджету, що підтверджується №М-277/02.02.03-09 від 28.09.2020 р. Позивачка вказує, що ОСОБА_2 , користуючись необізнаністю співвласників, в період з квітня 2019 по грудень 2019 року продовжувала збирати кошти на невідомі цілі під виглядом участі в програмі 90х10 на ремонт покрівлі, а отже кошти які зібрали співвласники були зібрані головою правління ОСББ ПГУ 13-Г на невідомі співвласникам цілі. Внески на ремонт даху не затверджувалися зборами співвласниками, а отже внесені нею є благодійним внеском. Позивачка посилаючись на ст. 6 ч. 4 ЗУ «Про благодійність» вказує, що не надавала згоду керівнику ОСББ ПГУ-13Г використовувати на інші цілі її кошти, сплачені додатково до тарифу, окрім як на ремонт даху будинку. 20.10.2020 року Позивачка письмово звернулась до Відповідача з заявою про повернення грошових коштів, сплачених нею на ремонт даху, однак її вимоги не виконані, відповідь не отримана. Позивач просить суд визнати незаконною відмову ОСББ «ПГУ 13-Г» повернути грошові кошти в сумі 1006,50 грн., зобов`язати Відповідача повернути Позивачу грошові кошти в сумі 1006,50 грн. на банківську карту та стягнути сплачений судовий збір у розмірі 908 грн.

Також зазначає, що своєю відмовою повернути грошові кошти , отримані ОСББ ПГУ 13-Г в незаконний спосіб (введення в оману в позивачку) , керівництво порушидло права позивачки на вільне розпорядження своїми грошовими коштами і її право на дотримання адміністарцією ОСББ ПГУ-13 виконання своїх обов`язків відповідно до спеціальних законів України.

26.04.2021 року Позивач надав до суду уточнену позовну заяву, відповідно до якої просила суд стягнути з ОСББ «ПГУ 13-Г» на її користь грошові кошти 1006,50 грн.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.11.2020 року визначено головуючого по справі суддю Гуденко О.А.

Ухвалою судді Гуденко О.А від 19.11.2020 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у вказаній справі. Постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Призначено судове засідання справи з викликом сторін.

Відповідно до вимог ст. 19, 274 ЦПК України справа за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ 13-Г» про повернення грошових коштів розглядалася за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

У судове засідання позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги з урахуванням доповнеь та уточнень підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі.

В судове засідання відповідач не з`явивися, представник відповідача адвокат Зозуля О.М. просив справу розглядати за його відсутності, заперечує проти задоволення позову.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку.

Позивач ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 12.03.2007 року, зареєстрованого К ММБТІ 29.03.2007 року.

Установчими зборами ОСББ «ПГУ 13-Г» та протоколом №1 від 15.12.2018 року було затверджено Статут ОСББ «ПГУ 13-Г». Метою створення ОСББ є забезпечення і захист прав співвласників, належне утримання та використання спільного майна будинку по АДРЕСА_1 . Власники квартир зобов`язані відповідно до законодавства, Статуту та рішення загальних зборів ОСББ вносити внески на утримання, технічне обслуговування будинку та прибудинкової території.

Згідно виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб та громадських формувань ОСББ «ПГУ 13Г» зареєстровано 09.01.2019 року, вид діяльності комплексне обслуговування об`єктів.

Відповідно до протоколу засідання правління ОСББ ПГУ 13-Г від 01.06.2020 року, головою правління було обрано ОСОБА_2 .

Протоколом №2 від 24.04.2019 року загальних зборів ОСББ ПГУ 13-Г, було вирішено затвердити тариф 16,44 грн. за 1 кв.м. житла внесків на ремонт даху будинку, розподіливши цей тариф на три частини (5,48 грн. за 1 кв.м.) для сприятливої оплати мешканцям будинку.

Додатком до протоколу №2 від 24.04.2019 року ОСОБА_1 була присутня на вказаних зборах, чим засвідчила свій підпис.

Договором №0474.19 на виконання проектно-кошторисної документації (ПКД) від 15.05.2019 року укладеного між ФОП ОСОБА_3 та ОСББ «ПГУ 13-Г» встановлено виконання проектно-кошторисної документації на робочій проект по об`єкту «Капітальний ремонт м`якої покрівлі житлового будинку по АДРЕСА_1 » та отримання позитивного висновку з кошторисної частини ПКД в ДП «Укрдержбудекспертиза». Вартість робіт склала 32877 грн. (п. 2.1. Договору). Ціна була узгоджена протоколом угоди про договірну ціну за наступну роботу, додатком №1. Відповідно до календарного плану, додатку №2 до договору був узгоджений термін виконання робіт.

Кошторисом №1 на перед проектні роботи, додаток №3 до Договору, вартість обстеження даху коштувала 2700 грн.

Кошторисом №2 на надання послуг на проектні роботи, додаток №4 до Договору, вартість проектний робіт, стадія РП, становила 26937 грн.

Актом здачі-приймання проектно-кошторисної документації на робочій проект згідно договору №0474.18 від 15.05.2018 року від 26.06.2019 року, ОСББ «ПГУ 13-Г» прийняв роботи по виготовленню проектно-кошторисної документації і отримано позитивний висновок щодо кошторисної частини ПКД в ДП «Укрдержбудекспертиза», загальна вартість робіт склала 32877 грн.

Накладною №0474.19 від 26.06.2019 року ОСББ «ПГУ 13-Г» прийняло проектну документацію.

Платіжним дорученням №21 від 01.06.2019 року ОСББ «ПГУ 13-Г» сплатило ФОП ОСОБА_3 10959 грн. за виконання ПКД згідно договору.

Платіжним дорученням №18 від 20.06.2019 року ОСББ «ПГУ 13-Г» сплатило ФОП ОСОБА_3 10959 грн. за виконання ПКД згідно договору.

Платіжним дорученням №2 від 15.05.2019 року ОСББ «ПГУ 13-Г» сплатило ФОП ОСОБА_3 10959 грн. авансовий платіж за виконання ПКД згідно договору.

Заявою від 01.07.2019 року голова ОСББ «ПГУ 13-Г» Козаченко С.І. просила включити в план робіт проведення капітального ремонту даху житлового будинку по АДРЕСА_1 та надала проектно-кошторисну документацію.

Відповідно до листа департаменту ЖКГ ММР від 04.07.2019 року вказано, що надану проектно-кошторисну документацію взято до відома та включено до потреби у проведенні ремонтних робіт і будинках ОСББ у 2020 році.

Відповідно до листа Департаменту ЖКГ ММР від 15.01.2021 року №142/08.01.01.10/03/02/21 повідомлено, що проектно кошторисна документація надано до департаменту ДКГ ММР.

Видатковою накладеною ФОП ОСОБА_4 №О-00000352 від 26.11.2019 року ОСББ ПГУ 13-Г придбало електроматеріалів на суму 6929,19 грн.

Видатковою накладною ФОП ОСОБА_5 №134 від 28.11.2019 року ОСББ ПГУ 13-Г придбало матеріалів на суму 2618 грн.

Видатковою накладною ФОП ОСОБА_6 №С-00000305 від 06.11.2019 року ОСББ ПГУ 13-Г придбало матеріалів на суму 51,53 грн.

Видатковою накладною ФОП ОСОБА_6 №С-00000266 від 16.10.2019 року ОСББ ПГУ 13-Г придбало матеріалів на суму 8536,31 грн.

Видатковою накладною ФОП ОСОБА_6 №С-00000277 від 22.10.2019 року ОСББ ПГУ 13-Г придбало матеріалів на суму 8536,31 грн.

Видатковою накладною ФОП ОСОБА_7 №299 від 23.10.2019 року ОСББ ПГУ 13-Г придбало матеріалів на суму 1290 грн.

Видатковою накладною ФОП ОСОБА_6 №С-000002281 від 23.10.2019 року ОСББ ПГУ 13-Г придбало матеріалів на суму 1660,10 грн.

Видатковою накладною ФОП ОСОБА_6 №С-00000280 від 23.10.2019 року ОСББ ПГУ 13-Г придбало матеріалів на суму 3694 грн.

Угодою про виконання разової роботи від 15.10.2019 року між ОСББ ПГУ 13-Г та ОСОБА_8 укладено договір по виконання електромонтажних робіт, загальною вартістю 25000 грн.

Актом здачі прийняття робіт від 25.10.2019 року ОСББ ПГУ 13-Г прийняла роботи на суму 5000 грн. роботи по ремонту щитової, заміни запобіжників, установка автоматів та ін.

Видатковою накладною від 25.10.2019 року ОСОБА_8 отримав оплату за роботи в сумі 5000 грн.

Актом здачі прийняття робіт від 07.11.2019 року ОСББ ПГУ 13-Г прийняла роботи на суму 7000 грн. роботи по заміні вводного перехідного рубільника та ін.

Видатковою накладною від 07.11.2019 року ОСОБА_8 отримав оплату за роботи в сумі 7000 грн.

Актом здачі прийняття робіт від 29.11.2019 року ОСББ ПГУ 13-Г прийняла роботи на суму 13000 грн. роботи по монтажу освітлення лєснічних площадок у будинку.

Видатковою накладною від 03.12.2019 року та від 29.11.2019 року ОСОБА_8 отримав оплату за роботи в сумі 13000 грн.

Пояснювальною запискою голови ОСББ ПГУ 13-Г ОСОБА_2 повідомила, що на рахунок ОСББ надійшло 78333,68 грн. Кошти були використані наступним чином: 32877 грн. виготовлення проектно кошторисної документації капітального ремонту даху будинку, так як ремонт даху департамент ЖКГ ММР проводив за рахунок депутата ОСОБА_9 та по скоригованій проектно-кошторисній документації, їм повідомили, що документація прийнята для подальших потреб у проведенні ремонтних робіт в 2020 році, а кошти які залишилися та продовжували поступати на рахунок ОСББ у2019 році були використані на електро-монтажні роботи за приписом АТ «Миколаївобленерго».

Згідно квитанції від 06.05.2019 року ОСОБА_1 сплатила ОСББ ПГУ 13-Г 325 грн. за ремонт даху та 10,50 комісія.

Згідно квитанції від 21.07.2019 року ОСОБА_1 сплатила ОСББ ПГУ 13-Г 325 грн. за ремонт даху та 10,50 комісія.

Згідно квитанції від 18.08.2019 року ОСОБА_1 сплатила ОСББ ПГУ 13-Г 325 грн. за ремонт даху та 10,50 комісія.

Заявою від 20.10.2020 року ОСОБА_1 звернулась до Голови правління ОСББ «ПГУ 13-Г» з вимогою про повернення їй 1006,50 грн., які вона здала на ремонт даху.

Листом Виконавчого комітету ММР віл 28.09.2020 року №М-277/01.02.03-09 3486/08.01.01-24/35/20 ОСОБА_1 було повідомлено, що за кошти місцевого бюджету було виконано проектно-кошторисну документацію по об`єкту «Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку по АДРЕСА_1 » та отримано позитивний висновок експертизи 29.05.2019 року, між департаментом ЖКГ ММР та ПП «АгроРостБуд» був укладений договір №668 від 07.08.2019 року на «Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку по АДРЕСА_1 . Коригування». Підрядна організація була обрана відповідно до положень ЗУ «Про публічні закуплі» без використання системи закупівель, ціна договору 1030,706 тисяч гривень кошти місцевого бюджету.

Листом Виконавчого комітету ММР від 01.12.2020 року №М-342/02.02.03.03-09 було повідомлено, що проектно-кошторисну документацію «Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку по АДРЕСА_1 . Коригування» виготовлено ФОП ОСОБА_10 у 2019 році, попередньо ПКД «Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку по АДРЕСА_1 » , загальна сума по проекту 555 тис. грн. виготовлено у 2016 році за кошти місцевого бюджету проектантом ФОП ОСОБА_10 .

Листом Виконавчого комітету ММР від 11.02.2021 року №М-354/02.02.03-09 було повідомлено, що договір підряду №668 від 07.08.2019 року було вилучено згідно ухвали Заводського районного суду м. Миколаєва 18.12.2019 року.

Договором №295 від 18.04.2019 року укладеного між департаментом ЖКГ ММР та ФОП ОСОБА_10 на виготовлення проектно-кошторисної документації на об`єкт «Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку по АДРЕСА_1 ».

Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст.317,319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна; власність зобов`язує.

Відповідно дост.322 ЦК Українина власника покладається тягар утримання майна.

Згідно з ч.1 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно зч.1ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку(будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків),користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання івикористання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку(будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Згідно з ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно з ст.15 Закону співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки,передбачені статутомоб`єднання; виконуватирішення статутнихорганів,прийняті умежах їхніхповноважень; використовуватиприміщення запризначенням,дотримуватися правилкористування приміщеннями; забезпечуватизбереження приміщень,брати участьу проведенніїх реконструкції,реставрації,поточного ікапітального ремонтів,технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ст.16 Закону об`єднання маєправо відповіднодо законодавствата статутуоб`єднання прийматирішення пронадходження тавитрати коштівоб`єднання; визначатипорядок користуванняспільним майномвідповідно достатуту об`єднання;укладати договори; виступатизамовником робітз капітальногоремонту,реконструкції багатоквартирногобудинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів тощо.

Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, в т.ч., вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися досуду вразі відмовиспіввласника відшкодовуватизаподіяні збитки,своєчасно тау повномуобсязі сплачувативсі встановленіцим Закономта статутомоб`єднання внескиі платежі,у томучислі відрахуваннядо резервногота ремонтногофондів. Загальні збори об`єднання можуть прийняти рішення про списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна об`єднання, на суму боргу (ст.17 Закону).

Згідно з ст.18 Закону об`єднання відповідно доцього Законута статутузобов`язане,зокрема, забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам.

Згідно з ст.20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку.

Згідно з ч.3 ст.23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Протоколом №2 від 24.04.2019 року загальних зборів ОСББ ПГУ 13-Г, було вирішено затвердити тариф 16,44 грн. за 1 кв.м. житла внесків на ремонт даху будинку, розподіливши цей тариф на три частини (5,48 грн. за 1 кв.м.) для сприятливої оплати мешканцям будинку.

Додатком до протоколу №2 від 24.04.2019 року ОСОБА_1 була присутня на вказаних зборах, чим засвідчила свій підпис.

Згідно квитанції від 06.05.2019 року ОСОБА_1 сплатила ОСББ ПГУ 13-Г 325 грн. за ремонт даху та 10,50 комісія.

Згідно квитанції від 21.07.2019 року ОСОБА_1 сплатила ОСББ ПГУ 13-Г 325 грн. за ремонт даху та 10,50 комісія.

Згідно квитанції від 18.08.2019 року ОСОБА_1 сплатила ОСББ ПГУ 13-Г 325 грн. за ремонт даху та 10,50 комісія.

Таким, чином спростовується твердження Позивача про те, що вона внесла оплату як благодійний внесок.

Також свій позов позивачка обгрунтовує тим, що фактично проектна документація на ремонт даху будинку проведена на кошти місцевого бюджету , отже у відповідача не було підстав збирати кошти на виготовлення проекту з співвласників квартир.

Щодо правового обґрунтування про стягнення на користь Позивача з Відповідача сплачених нею грошових коштів в сумі 1006,50 грн., то суд зазначає, що в обгрутування позову позивачка посилається лише на ст. 15,16 ЦК України та ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ЗУ "Про особливості здійснення права власнсоті у багатоквартирному будинку".

Проте з матеріалів справи вбачається,що Позивач внесла вказану суму як співвласник ОСББ «ПГУ 13-Г» на законних підставах, а вважати ці кошти ані благодійним внеском - адже чітко зазначено призначенян платежу - "на ремонт даху будинку", ані безпідставно набутими ОСББ не має доказів.

Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами.

З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд приходить до висновку, що позивачем не доведено порушення її прав як співвласника багатоквратирного будинку , ні права власності на вільне користування власними грошима саме через порушення відповідачем вищевказаних норм діючого законодавства, Статуту ОСББ «ПГУ 13-Г» та рішень загальних зборів ОСББ, а в свою чергу Позивач неналежним чином добровільно ( а не в порядку стягнення) виконала свої зобов`язання щодо сплати внесків на утримання будинку, а саме щодо ремонту даху.

Із врахуванням наведеного суд дійшов висновку, що у позові ОСОБА_1 слід відмовити за безпідставністю вимог.

У порядку ст. 141 ЦПК України, суд не вирішує питання про стягнення з відповідача на користь позивача сплаченого судового збору, у зв`язку з відмовою в позові повністю.

Керуючись ст.2,4,5,12,13,76-82,89,141,259,263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ 13-Г про повернення грошових коштів - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 04 листопада 2022р.

Суддя Гуденко О.А.