Справа №333/1089/21
пр. № 2/333/155/22
РІШЕННЯ

Іменем України

12 грудня 2022 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Піх Ю.Р., за участі секретаря судового засідання Пантюх Ю.О., представника відповідача адвоката Скрима В.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «МАНКІ БРАЗЕРС» до ОСОБА_1 про стягнення боргу,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - адвокат Хілько А.С., який діє в інтересах ТОВ «МАНКИ БРАЗЕРС» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу у розмірі 20 056 грн, 74 коп, яка складається з заборгованості за договором суборенди № 20-01/20 від 20.01.2020 року у розмірі 14 тис. 400 грн,00 коп, заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2 520 грн 00 коп, суми інфляційних витрат у розмірі 485 грн. 48 коп., пені у розмірі 585 грн.04 коп, штраф у розмірі 1920 грн.00коп.

Позивач вимоги обґрунтовує тим, що 20 січня 2020 року між Позивачем та ОСОБА_1 було укладено Договір суборенди нежитлового приміщення № 20-01/20 від 20.01.2020 року . Відповідно до умов п. 1.1. Договору. Орендар(Позивач) передає, а суборендар( Відповідач) приймає в строкове платне користування визначене майно: нежитлове приміщення, загальною площею 14,0 кв. м.. літ.А-2 по АДРЕСА_1 .

На виконання умов Договору 20 січня 2020 року Позивачем згідно Акту приймання- передавання нежитлового приміщення було передано Відповідачу визначене манно: нежитлове приміщення» загальною площею 14,0 кв.м., літ.А-2 по АДРЕСА_1 .

Згідно зі п.2.1. Договору за користування майном щомісяця Відповідач сплачує Позивачу орендну плату в сумі 1600 (одна тисяча шістсот гривень) 00 коп. Орендна плати за кожний наступний місяць сплачується Відповідачем до 10 числа поточного місяця шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Позивача на підставі цього рахунку.

Відповідно до умов п.2.3. Договору, в орендну плату не входять витрати за комунальні послуги (вода, електроенергія, опалення, послуги утримання будинку і прибудинкової території/сигналізація, вивіз сміття, ліфту, охорони). Оплата зазначених платежів сплачується Відповідачем Позивачу на підставі виставлених рахунків.

Позивач зазначає, що Відповідачем рахунки з оренди приміщення та компенсації послуг утримання будинку і прибудинкової території за період з червня 2020 року до моменту звернення до суду з цим позовом не сплачені.

Ухвалою суду від 04.03.2021 р. відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням сторін.

Представник позивача адвокат Хілько А.С. у судове засідання не з?явився , про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням в матеріалах справи,разом з тим Позивачем подано клопотання про розгляд справи у спрощеному провадженні без виклику сторін.

Відповідач у судове засідання не з?явилась, її інтереси представляла адвокат Скрима В.А., яка подала заяву про розгляд справи без участі, подала до суду письмові пояснення. Представник відповідача в письмових поясненнях зазначає, що обставини викладені у позові не відповідають дійсності у зв`язку з тим , що відповідач з червня не орендувала вищевказане приміщення за погодженням з орендодавцем і тому заперечує у задоволенні позовних вимог.

У письмових поясненнях Відповідач зазначила, що оренда приміщення припинилася в червні. Відповідно до п.2.1 Договору Відповідач повинен сплачувати орендну плату на підставі виставлених рахунків, але Позивач стверджуючи, що Відповідач має заборгованість при цьому не надаючи до суду виставлених рахунків та інших передбаченим чинним законодавством підтверджень щодо існування заборгованості. Позивачем додана до позову поштова квитанція разом з описом вкладення у цінний лист на підтвердження направлення рахунків, але Відповідач стверджує, що згідно даних з сайту «Укрпошта» дане відправлення не обліковується в системі, додаючи при цьому до письмових пояснень відповідні копії.

Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

20 січня 2020 року між Позивачем та ОСОБА_1 було укладено Договір суборенди нежитлового приміщення № 20-01/20 від 20.01.2020 року . Відповідно до умов п. 1.1. Договору. Орендар(Позивач) передає, а суборендар( Відповідач) приймає в строкове платне користування визначене майно: нежитлове приміщення, загальною площею 14,0 кв. м.. літ.А-2 по АДРЕСА_1 .

Згідно зі п.2.1. Договору за користування майном щомісяця Відповідач сплачує Позивачу орендну плату в сумі 1600 (одна тисяча шістсот гривень) 00 коп. Орендна плати за кожний наступний місяць сплачується Відповідачем до 10 числа поточного місяця шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Позивача на підставі цього рахунку. Позивачем не надано до суду відповідні рахунки які б свідчили про існування заборгованості з боку Відповідача. Суд критично ставиться до доданого до позовної заяви опису вкладення у цінний лист, який не місти печатки поштового відділення у якості доказу відправлення саме рахунків на адресу Відповідача, поштові квитанції також не можуть свідчити про направлення саме рахунків на адресу Відповідача, враховуючи наявний витяг, в матеріалах справи, з сайту «Укрпошта» відповідно до якого встановлено, що дані про відправлення не зареєстроване в системі.

Суд, з доданих доказів до матеріалів справи, не може встановити чи дійсно має місце заборгованість за Договором оренди. Договір це вид документа у загальному випадку не є первинним документом, підписання договору лише свідчить про наміри двох суб`єктів здійснити певні дії щодо товарів, робіт чи послуг.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до вимог ст.ст. 610-612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За правилами ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч.ч. 1,2 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок

Таким чином, враховуючи вищенаведені норми законодавства, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи встановленні обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 526, 530, 599, 610-612 ЦК України, ст.ст.6-13, 18, 19, 71-79, 89, 141. 259, 263-265, 268, 273, 351, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «МАНКІ БРАЗЕРС» до ОСОБА_1 про стягнення боргу залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду

Повний текст рішення складено 22 грудня 2022 року.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя Ю.Р. Піх