Справа № 159/3189/22
Провадження № 2/159/1065/22
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2022 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Шишиліна О.Г.,

із участю секретаря судового засідання Бакай Л.О.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області, про визнання права власності на спадкове майно за заповітом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на спадкове майно за заповітом.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла бабуся позивача ОСОБА_3 , про що складено відповідний актовий запис про смерть та Ковельським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 . До складу спадщини ввійшли всі права та обов`язки померлої, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, а саме майнові права на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Як стверджує позивач, останньою було прийнято спадщину після смерті ОСОБА_3 , подавши у визначений законом строк заяву про її прийняття, оскільки з бабусею, станом на момент настання смерті, разом не проживала.

Позивач зазначає, що ОСОБА_3 , залишила після смерті заповіт, яким усе належне їй майно заповіла ОСОБА_1 , та з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний вище будинок звернулася до нотаріуса, на що отримала відповідь про неможливість видачі свідоцтва, у зв`язку з відсутністю в померлої на момент смерті зареєстрованого за нею права власності на будинок.

Таким чином, позивач через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що входить до складу спадщини спадкодавця, не може отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вищевказане майно.

Враховуючи наведене, позивач просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В судове засідання позивач та її представник не з`явились, однак представник позивача попередньо подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності позивача та її представника. Позовні вимоги підтримують повністю.

Представник відповідача Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області у судове засідання не з`явився, просить справу розглядати у їх відсутності, позовні вимоги фактично визнали.

Відповідач ОСОБА_2 , подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги фактично визнала.

Після поданих заяв сторін про обставини справи, судом було з`ясовано, що відповідачі визнають позов у повному обсязі.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов висновку про таке.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Ковельським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) від 19 лютого 2021 року.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3 , відкрилась спадщина на майно, що належало спадкодавцеві на день смерті.

При житті ОСОБА_3 , склала заповіт від 02 серпня 2016 року, зареєстрований в реєстрі за № 65, яким на випадок своєї смерті, заповіла внучці ОСОБА_1 житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Як було встановлено судом, на підставі матеріалів спадкової справи № 372/2021 року до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , заявою від 09 серпня 2021 року, поданою ОСОБА_1 , до Ковельської державної нотаріальної контори останньою було прийнято спадкове майно, що було передано ОСОБА_3 , як спадкодавцем за заповітом.

Відповідно до довідки № 1067, виданої Виконавчим комітетом Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області від 26 липня 2021 року, згідно по господарської книги за 2021 рік, в АДРЕСА_1 рахувалось господарство, в якому була зареєстрована та постійно проживала з 1960 року по день смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Крім ОСОБА_3 , в даному господарстві на момент її смерті ніхто не був зареєстрований та не проживав.

Позивач ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , зареєстрованим Підрізькою сільською радою Ковельського району Волинської області. Відповідно до вказаного свідоцтва, матір`ю позивача є ОСОБА_6 .

13 липня 2020 року, позивачем було укладено шлюб із ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_4 , виданим Виконавчим комітетом Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області від 13 липня 2020 року та змінено прізвище з ОСОБА_1 на ОСОБА_1 .

Мати позивача, ОСОБА_6 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 , зареєстрованим Підрізькою сільською радою Ковельського району Волинської області від 10 вересня 1975 року. Відповідно до вказаного свідоцтва, матір`ю ОСОБА_6 є ОСОБА_3 .

02 жовтня 1994 року матір`ю позивача ОСОБА_6 було укладено шлюб із ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_6 , зареєстрованим Підрізькою сільською радою Ковельського району Волинської області від 02 жовтня 1994 року та змінено прізвище з ОСОБА_6 на ОСОБА_6 .

ОСОБА_1 , станом на 15 жовтня 2021 року було підготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належним чином посвідчена копія якого наявна в матеріалах справи.

Відповідно до вимог статей 1216, 1217 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Положеннями ст. 1223 ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. 1261-1265 ЦК України. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до положень ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Положеннями ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач ОСОБА_1 , прийняли спадщину в порядку визначеному ЦК України, шляхом подання відповідної заяви до Ковельської державної нотаріально контори від 09 серпня 2021 року.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом, на підставі наданих доказів, а саме витягу з по господарської книги № 4 за 2021 рік, виданого Велицькою сільською радою Ковельського району Волинської області від 06 серпня 2021 року та дослідженої раніше довідки № 1067, виданої Виконавчим комітетом Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області від 26 липня 2021 року встановлено, що спадкодавець правомірно набув право власності на спірний житловий будинок, тому це майно входить до складу спадкової маси.

В той же час, відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє позивача права на спадкування.

Згідно листа Ковельської державної нотаріальної контори вих. № 917/01-16 від 12 вересня 2022 року, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

Відповідно до п. 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», визнання права власності на спадкове майно, в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових справ у нотаріальному порядку.

У п. 3.3. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 зазначається, що у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно. Також, у даному листі, зазначено, що «найпоширенішою причиною звернення особи в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем».

Відповідно до ст.2 закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч.4 ст.3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (3.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з чч.1 та 2 ст.5 ЦК акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 5.08.92 закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 5.08.92 №449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 5.08.92, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

За таких обставин спадкове право позивача на набуття права власності на нерухоме майно може бути реалізовано лише в судовому порядку.

Такого ж висновку дійшов ВС Постанова від 10 жовтня 2018 року у справі№557/1209/16-ц.

Враховуючи час побудови нерухомого майна, яке спадкується, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача ОСОБА_1 , в спосіб, передбачений ст. 16 ЦК України, а саме шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 10, 12, 81, 82, 89, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_7 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Волинського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст складено 03.10.2022р.

Головуючий:О. Г. ШИШИЛІН