279/6769/21
2/279/466/22
У Х В А Л А

26 вересня 2022 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Волкової Н.Я., з секретарем Волкович Н.В., за участі представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідачів ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 , розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення земельно-технічної експертизи по справі 279/6769/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест" до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , Коростенської міської ради про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Коростенського міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест" до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , Коростенської міської ради про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном.

Позивачем заявлено клопотання про призначення земельно-технічної експертизи, яке мотивовано необхідністю з'ясування обставин, що мають значення для справи, оскільки для цього необхідні спеціальні знання у сфері земельного кадастру та землеустрою, без яких неможливо встановити дійсні обставини справи.

Сторона відповідача проти призначення експертизи заперечила, мотивуючи тим, що поставлені позивачем питання не мають відношення до предмету спору.

Враховуючи, що для правильного вирішення питання про існування перешкод позивачеві з боку відповідачів потрібні спеціальні знання, призначені по справі відповідної експертизи є доцільним.

Питання, які ставляться на вирішення експертизи, формулюються відповідно до поставлених позивачем.

На час проведення експертизи провадження в справі підлягає зупиненню.

На підставі викладеного, керуючись ст.103, 104,116, 252 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання позивача про призначення експертизи задовольнити.

Призначити по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест" до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , Коростенської міської ради про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1) чи використовується земельна ділянка комунальної власності (без кадастрового номеру), що розташована поза будівлями, які належать на праві приватної власності громадянам ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 , під розміщення нежитлових будівель або частин нежитлових будівель, які належать вище вказаним громадянам? Якщо так, то яку площу земель комунальної власності займають ці будівлі або їх частини?;

2) чи використовується громадянами ОСОБА_4 , ОСОБА_5 частина земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0473 по АДРЕСА_2 під розміщення балкону/балконів із зовнішніми металевими сходами вздовж стіни будівлі по АДРЕСА_3 ? Якщо так, то яку площу земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0473 займають ці балкони?;

3) чи відповідає фактичне розташування кожної із будівель та інших об`єктів по АДРЕСА_1 , що перебувають у власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , правовстановлюючим документам та межам земельних ділянок за кадастровими номерами: :02:001:0266, :02:002:0511, :02:002:0629, :02:002:0473, :02:002:0144, а також земельних ділянок площею 0,0019 га., 0,0471га. та 0,0017 га. (кадастрові номери яких та інформація про які відсутня) на території Коростенської міської територіальної громади Житомирської області, а також технічній документації із землеустрою, і якщо не відповідає, то в чому полягає така невідповідність кожної/кожного із будівель та об`єктів, а також вимоги яких законів (нормативних актів) порушені при цьому кожною із зазначених осіб?;

4) чи відповідає фактичне землекористування ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 правовстановлюючим документам на земельні ділянки за кадастровими номерами : :02:001:0266, :02:002:0511, :02:002:0629, :02:002:0473, :02:002:0144, а також земельні ділянки площею 0,0019 га., 0,0471га., та 0,0017 га. (кадастрові номери яких та інформація про які відсутня) на території Коростенської міської територіальної громади Житомирської області поза будівлями по АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , і якщо не відповідає, то в чому полягають такі невідповідності?;

5) чи можливе з технічної точки зору відновлення стану земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0473 по АДРЕСА_2 шляхом демонтажу балкону/балконів із зовнішніми металевими сходами вздовж стіни будівлі по АДРЕСА_3 без знесення самої будівлі?

6) чи можливе з технічної точки зору відновлення стану земельної ділянки комунальної власності (без кадастрового номера) по АДРЕСА_3 без знесення об`єктів нерухомого майна, які споруджені Відповідачами ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , і якщо можливо, то конкретно яких?

Проведення експертизи доручити експертам ТОВ "Центр будівельних і земельних експертиз" (м.Житомир, вул.Миколи Лисенка 16, оф.6, тел. 067-855-15-75).

Попередити експертів про відповідальність за відмову від дачі висновку чи дачу завідомо неправдивого висновку за ст.384, 385 КК України.

Проведення оплати за експертизу покласти на позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест".

Зобов`язати сторони надати в розпорядження експерта за його вимогою оригінали правовстановлюючих та технічних документів на об`єкти оренди та власності, в розпорядження експерта направити матеріали цивільної справи.

На час проведення експертизи підготовче провадження по справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена в апеляційному порядку в 15-денний строк з дня її проголошення, який може бути поновлений в разі подання апеляційної скарги в 15-денний строк з дня отримання ухвали.

Суддя Волкова Н.Я.