Справа № 159/3128/22
Провадження № 2/159/1050/22
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2022 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю секретаря

судового засідання Спасюк К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовомОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ) про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що 22.12.2005 року вона купила 6/16 частин житлового будинку з відповідною часткою господарчих та побутових будівель та споруд в АДРЕСА_5 .

26.06.2015 року позивач отримала свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, які підтверджують її право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,0173 га та 0,0134 га в АДРЕСА_5 .

1/7 частка житлового будинку з частиною господарських будівель та споруд в АДРЕСА_5 належить на праві особистої приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 11.09.2001 року, Р№5285; 3/12 частки вказаного житлового будинку належить ОСОБА_3 на підставі рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 20.07.2004 року, рішення Ковельської міської ради від 21.10.2004 року №441 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.01.2005 року; 19/100 частки даного житлового будинку належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.05.1991 року, Р№1653.

Відповідач ОСОБА_5 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , проживає та користується 19/100 частки житлового будинку в АДРЕСА_5 , що належить ОСОБА_4 згідно з інформацією, яке є в КП «ВОБТІ».

На підставі рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради від 10.08.2006 року № 350 позивачу та іншим співвласникам будинку було дозволено провести перепланування індивідуального житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_5 з метою влаштування чотирьохквартирного житлового будинку. Крім цього, було присвоєно адресні номери квартирам, зокрема квартирі позивача було присвоєно адресний номер квартири « АДРЕСА_6 ». Також позивачу було дозволено добудову тамбура, вітальні, коридору, ванни, кухні на кімнати.

29.11.2007 року було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_5 .

Земельна ділянка під належною позивачу часткою житлового будинку та господарською будівлею перебуває у її приватній власності, порядок користування іншою частиною земельних ділянок співвласниками погоджений.

Позивач вказує, що між співвласниками вказаного житлового будинку був встановлений порядок користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами та фактично будинок розділений на чотири ізольовані квартири з самостійно влаштованими системами газо- та електропостачання. Також проведено розподіл призначеної для обслуговування даного будинку земельної ділянки.

Позивач має намір розпорядитися належною їй часткою житлового будинку, однак не має можливості це зробити у зв`язку з тим, що право часткової власності не припинено. Всі відповідачі в добровільному порядку не погоджуються на виділ часток в натурі.

З врахуванням наведеного, позивач просила суд припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 6/16 частки житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_5 та виділити в особисту власність ОСОБА_1 окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_7 , яка складається з наступних приміщень: 1 коридор (до виділу 1-1), пл. 16,5 кв. м.; 2 кімната (до виділу 1-2), пл. 16,8 кв. м.; 3 кімната (до виділу 1-3), пл. 18,2 кв.м.; 4 кімната (до виділу 1-4), пл. 24,4 кв.м.; 5 кухня (до виділу 1-5), пл. 18,4 кв.м.; 6 ванна кімната (до виділу 1-6), пл. 6,9 кв.м.; хлів «В-1»; огорожа «1»; ворота «2».

В судове засідання позивач не з`явилась, однак попередньо подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просила їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, однак, кожен зокрема, попередньо подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності. Заявлені позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, хоча повідомлялась про місце, дату і час розгляду справи у встановленому порядку.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, з`ясувавши обставини справи та дослідивши наявні серед матеріалів справи докази, вважає, що позов підлягає до повного задоволення.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Козоріз Н. С. від 22.12.2005 року та зареєстрованим в реєстрі за № 5476, позивач ОСОБА_1 купила 6/16 частин житлового будинку з відповідною часткою господарчих та побутових будівель та споруд в АДРЕСА_5 .

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.02.2006 № 9843674, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 6/16 частин житлового будинку з відповідною часткою господарчих та побутових будівель та споруд в АДРЕСА_5 .

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.06.2015 року (індексний номер 39775440), земельна ділянка в АДРЕСА_5 з кадастровим номером :02:008:0052 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 .

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.06.2015 року (індексний номер 39818494), земельна ділянка в АДРЕСА_5 з кадастровим номером :02:008:0096 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 .

Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради від 10.08.2006 року № 350, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , як співвласникам будинку, було дозволено провести перепланування індивідуального житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_5 з метою влаштування чотирьохквартирного житлового будинку. Квартирі загальною площею 66.30 кв.м., житловою площею 42.30 кв.м., що належить ОСОБА_1 , присвоєно адресний номер «1» по АДРЕСА_5 .

Згідно технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_5 , виготовленого 29.11.2007 року Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації», на земельній ділянці розташовано житловий будинок А-1, прибудова "а", сіни "а-2", сіни "а-3", сіни "а-4", прибудова "А-п", хлів "Б-1" та "б", хлів "В-1" та "Е-1", хлів "Г-1" та "2", хлів "Д-1". Відповідно до журналу внутрішніх обмірів та розрахунку площ приміщень в житловому будинку А-1 до квартири АДРЕСА_8 (загальна площа по квартирі АДРЕСА_6 - 101,1 кв. м., житлова 60,7 кв. м.); до квартири АДРЕСА_9 належать: кухня 2-1, ванна 2-2, коридор 2-3, кімната 2-4 (загальна площа по квартирі АДРЕСА_9 44,6 кв. м., житлова 24,0 кв. м.); до квартири АДРЕСА_10 37,2 кв. м., житлова 26,4 кв. м.); до квартири АДРЕСА_11 - 44,2 кв. м., житлова 33,0 кв. м.). Самочинного будівництва немає, всі прибудови були дозволені.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_5 , виготовленого 27.07.2022 року на земельній ділянці розташований житловий будинок А-1, прибудова а, ганок а1, прибудова а2, прибудова а3, прибудова а4, прибудова а5, прибудова а6, хлів Б-1, хлів б, б1, б2, хлів В-1, вбиральня Ж, хлів Д-1, 1 огорожа, 2,3 ворота, хвіртка. Відповідно до журналу внутрішніх обмірів та розрахунку площ приміщень в житловому будинку А-1 до відокремленої групи приміщень № 1 належать: коридор 1-1, кімната 1-2, кімната 1-3, кімната 1-4, кухня 1-5, ванна кімната 1-6 (загальна площа по групі № 1 101,2 кв. м., житлова 59,4 кв. м.); до відокремленої групи приміщень № 2 належать кухня 2-1, ванна кімната 2-2, коридор 2-3, кімната 2-4 (загальна площа по групі № 2 43,2 кв. м., житлова 23,7 кв. м.); до відокремленої групи приміщень № 3 належать коридор 3-1, кухня 3-2, кімната 3-3, кімната 3-4, кімната 3-5 (загальна площа по групі № 3 44,9 кв. м., житлова 34,2 кв. м.); до відокремленої групи приміщень № 4 належать коридор 4-1, кімната 4-2, кухня 4-3, кімната 4-4, санвузол 4-5 (загальна площа по групі № 4 46,5 кв. м., житлова 32,1 кв. м.). Самочинного будівництва немає, всі прибудови були дозволені.

Таким чином, співвласниками житлового будинку в АДРЕСА_5 встановлений порядок користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами та фактично будинок розділений на чотири ізольовані квартири з самостійно влаштованими системами газо - та електропостачання, а також проведено розподіл призначеної для обслуговування даного будинку земельної ділянки.

Згідно вимог ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Поняття спільної часткової власності визначено ст. 356 ЦК України, згідно якої власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як роз`яснено в п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру.

З матеріалів справи встановлено, що вказаний будинок розділений між сторонами на чотири окремі квартири з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями.

Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Таким чином, перешкоди для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі відсутні. Будь-яких заперечень з цього приводу інші співвласники не подали.

Виходячи з обставин справи, судові витрати по справі суд залишає за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 82, 89, 141, 263, 264, 265, 274-279 ЦПК України, на підставі ст.ст. 356, 358, 364 ЦК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ) про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі, - задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 6/16 частки житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_5 .

Виділити в особисту приватну власність ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) окремий об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_7 , яка складається з наступних приміщень: 1 коридор (до виділу 1-1), площею 16,5 кв. м.; 2 кімната (до виділу 1-2), площею 16,8 кв. м.; 3 кімната (до виділу 1-3), площею 18,2 кв.м.; 4 кімната (до виділу 1-4), площею 24,4 кв.м.; 5 кухня (до виділу 1-5), площею 18,4 кв.м.; 6 ванна кімната (до виділу 1-6), площею 6,9 кв.м.; хлів «В-1»; огорожу «1»; вороту «2».

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його скалдення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий П. Ю. БОЙЧУК