Справа № 454/2441/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2022 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Синевської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Сокальської міської ради Львівської області натурі квартири з об`єкту нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися в суд із даним позовом до відповідача, свої вимоги мотивують тим, що відповідно до свідоцтва про право власності виданого Виконавчим комітетом Жвирківської селищної ради від 26.08.2008р., виданого на підставі розпорядження виконкому Жвирківської селищної ради на нерухоме майно від №54 від 05.08.2008р. позивачі є співвласниками в рівних частках по 1/4 частці, квартири за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 55,8 м.кв. Квартира позивачів знаходиться будинку АДРЕСА_2 . Відповідно до виготовленого технічного паспорту Червоноградського МБТІ квартира є відокремленою від будинку та має окремий вхід, загальною площею 55,8 м.кв. та складається з 1. коридору 13,1м.кв., 2. кухні 7,2 м.кв., 3. житлової кімнати 10,2 м.кв., 4. житлової кімнати 12,5 м.кв., 5. житлової кімнати 9,4 м.кв., 6. коридору 3,4 м.кв. Квартира не є самочинною та добудов немає. Відповідно до висновку Червоноградського МБТІ, щодо технічної можливості поділу (виділення) об`єкта нерухомого майна від 04.06.2022р. за технічними показниками об`єкт має окремі входи і може бути поділений без змін геометричних розмірів будівлі і не потребує дозвільної документації. Відповідно до рішення Сокальської міської ради від 19.02.2009р. №34 змінено нумерацію квартири АДРЕСА_3 . Відповідно до рішення Сокальської міської ради №160 від 09 липня 2021р. виконком вирішив, виділити квартиру АДРЕСА_4 в окремий житловий будинок та присвоїти нововизначениму об`єкту нерухомого майна адресу: АДРЕСА_2 , зобов`язати позивачів провести державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно в порядку встановленому законодавством. Зазначають, що отримавши рішення виконавчого комітету позивачі звернулись до державного реєстратора прав на нерухоме майно, який відмовив у реєстрації права власності. З метою забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність своєї документації та встановлення факту належного користування будинком та прибудинковою територією, власники змушені звернутися до суду за захистом своїх прав, як власників окремого будинковолодіння.

Позивачі в судове засідання не прибули, надали суду заяви у яких зазначили, що позовні вимоги підтримують, просять задовольнити, розгляд справи проводити без їх участі.

Представник відповідача Сокальської міської ради в судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи без його участі, щодо вирішення справи покладається на розсуд суду.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.08.2008р., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 на праві власності по 1/4 частки кожному належить квартира АДРЕСА_4 .

Відповідно до рішення Сокальської міської ради №160 від 09 липня 2021р. виконком вирішив, виділити квартиру АДРЕСА_4 в окремий житловий будинок та присвоїти нововизначениму об`єкту нерухомого майна адресу: АДРЕСА_2 .

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі квартири з об`єкта нерухомого майна від 02.06.2021р., за технічними показниками квартира АДРЕСА_4 є відокремленою, має окремий вхід та може бути виділена в натурі як об`єкт нерухомого майна.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Як встановлено судом, згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 04.06.2021р., квартира АДРЕСА_4 є відокремленою, має окремий вхід та може бути виділена в натурі як об`єкт нерухомого майна.

Відтак, позовні вимоги про визнання за позивачами права власності на окреме будинковолодіння, підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити з житлового будинку АДРЕСА_2 в натурі, квартиру АДРЕСА_5 в як окремий об`єкт нерухомості.

Припинити право власності ОСОБА_6 на квартиру АДРЕСА_4

Визнати право власності за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , на житловий будинок загальною площею 55,8 м.кв., в т.ч. житлова площа 32,1 м.кв., за адресою АДРЕСА_2 . в рівних частках по 1/4 частці кожному.

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Відповідач: Сокальська міська рада, місце знаходження - м.Сокаль, вул. Шептицького, 44, Львівської області.

Головуючий: Т. В. Струс