Справа № 585/1841/22
Номер провадження 2/585/571/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2022 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі :

головуючого судді Євлах О.О.,

за участі:

секретаря - Безручко О.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

представник позивача ОСОБА_2

до

відповідач: Роменської міської ради Сумської області,

вимоги заявника: про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції сторін.

1. 15 квітня 2022 року ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Роменської міської ради Сумської області, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на: житловий будинок, дерев`яний, обкладений цеглою літ. «А», прибудова цегляна літ. «а1», загальною площею 48,4 м?, житловою площею 26,9 м?, літня кухня цегляна літ. «Б», сарай дерев`яний, обкладений цеглою літ. «В», сарай цегляний літ. «В1», погріб цегляний літ. «Г», вбиральня цегляна літ. «У», огорожа металева літ. «№1», які розташовані за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2500 га (кадастровий номер :03:023:0002), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0306 га (кадастровий номер :03:023:0003), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площами: 0,3359 га (кадастровий номер :01:004:0236), 0,1294 га (кадастровий номер :01:002:0265) та 2,3793 га (кадастровий номер :01:001:0117), що розташовані на території Коржівської сільської ради Роменського району Сумської області (Роменської міської ради Роменського району Сумської області).

2. Позов обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до якої входять: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами; земельна ділянка, призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; земельна ділянка, призначена для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. За заповітом № 54 від 06 лютого 2008 року, завіреним Коржівською сільською радою Роменського району Сумської області, спадкоємцем на все майно після смерті ОСОБА_3 є позивачка. Позивачка своєчасно прийняла спадщину після смерті свого батька, у шестимісячний термін звернувшись до нотаріуса. Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 заведена нотаріусом Старобешівської державної нотаріальної контори Лисенко О. В. 22.10.2008 року за № 617/208, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 16906535 від 22.10.2008 року. Враховуючи те, що оригінал заповіту було долучено до матеріалів спадкової справи, позивачу було видано його дублікат, посвідчений Коржівською сільською радою Роменського району Сумської області, від 13 грудня 2010 року. Заповіт не змінено та не відмінено. Проте, позивачка не може оформити право власності на спадщину, оскільки Старобешівський район, Донецької області належить до тимчасово окупованих територій Російською Федерацією, починаючи з 7 квітня 2014 року, на який поширюється особливий правовий режим вчинення правочинів та реалізації інших прав і свобод людини і громадянина. Враховуючи те, що Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» не передбачає можливості завершення процедури нотаріального оформлення свідоцтва про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, яка була розпочата на території Старобешівського району, Донецької області, позивачка в досудовому порядку не може оформити свої спадкові права.

3. Представник відповідача відзив на позовну заяву до суду не подав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. У судове засідання сторони не з`явилися, про день і час розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник позивача подала суду заяву в якій просила розгляд справи проводити без її участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві розгляд справи просив проводити у його відсутності. У вирішенні позовних вимог ОСОБА_1 покладався на розсуд суду.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5. Ухвалою Роменського міськрайонного суду від 16 серпня 2022 року постановлено розгляд справи проводити у загальному позовному провадженні та призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 02 вересня 2022 року.

6. Ухвалою суду від 02 вересня 2022 року було закрито підготовче провадження у справі і призначено до розгляду в судовому засіданні .

7. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

8. Судом встановлено, що до суду звернулася ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.4-9).

9. Відповідно до Свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого 07 травня 2008 року виконкомом Мар`янцівської сільської ради Старобешівського району Донецької області ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (а.с.12).

10. За заповітом № 54 від 06 лютого 2008 року, завіреним Коржівською сільською радою Роменського району Сумської області, спадкоємцем на все майно після смерті ОСОБА_3 є його донька ОСОБА_1 (а.с.13).

11. Згідно свідоцтво про народження, серії НОМЕР_2 , видане Коржівським СільЗАГСом Роменського району Сумської області, ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 народилася ОСОБА_4 . Її батьками сказані ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (а.с.14).

12. 24.02.1990 року було зареєстровано шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 . Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , видане Алтинівською сільською радою Кролівецького району Сумської області, 24.01.1990 р. (а.с.14).

13. Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб, № 5, виданий відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Ромни Роменського міськрайонного управління юстиції Сумської області, 5 серпня 1995 року було зареєстрована шлюб між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 . Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_10 (а.с.14а).

14. Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 заведена нотаріусом Старобешівської державної нотаріальної контори Лисенко О. В. 22.10.2008 року за № 617/208, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 16906535 від 22.10.2008 року (а.с.15).

15. У листі Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м.Харків) Міністерства юстиції України на адвокатський запит відносно місцезнаходження спадкової справи № 617/2008, заведеної 22 жовтня 2008 року в Старобешівській державні нотаріальній конторі, зазначено, що смт.Старобешеве віднесено до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження на підставі розпорядження КМУ від 07 листопада 2014 року. Наказом Головного управління юстиції у Донецькій області від 18 листопада 2014 року № 69/2 Старобешівська ДНК перереєстрована за адресою АДРЕСА_2 , але фактично за цією адресою вона не перемістилася та не здійснювала нотаріальну діяльність. Наказом Головного управління юстиції у Донецькій області від 31 грудня 2014 року № 3389/1 завідувача Старобешівської державної нотаріальної контори Лисенка О.В. було звільнено із займаної посади за власним бажанням. Старобешівська державна нотаріальна контора перереєструвалася, але фактично не перемістилася на територію, підконтрольну українській владі, у зв`язку із відсутністю в ній працівників. Усі документи напрацьовані в Старобешівській ДНК, в тому числі і спадкова справа № 617/2008, не були вивезені з тимчасово неконтрольованої території у зв`язку із загрозою життю працівників державної нотаріальної контори, і залишились в приміщенні нотаріальної контори у смт.Старобешеве, доступ до якого відсутній у зв`язку із захопленням представниками незаконних збройних формувань (а.с.16).

16. На підставі договору купівлі продажу, посвідченого Пальоною Світланою Віталіївною, секретарем виконавчого комітету Коржівської сільської Ради народних депутатів та зареєстрованого в реєстрі за № 6 від 8 січня 1992 року ОСОБА_3 придбав житловий будинок, з надвірними будівлями, що знаходяться в с. Коржі Роменського району Сумської області (а.с.17).

17. Згідно довідки виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області від 01.02.2022 року № 1-04, заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчений виконкомом Коржівської сільської ради Роменського району Сумської області за реєстрованим номером 54 від 06 лютого 2008 року не змінено і не відмінено (а.с.18).

18. 20.02.2022 року фізичною особою-підприємцем ОСОБА_11 виготовлено та затверджено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.19-21).

19. Згідно довідки характеристики № 41 від 20.02.22р., об`єкт нерухомого майна складається з: житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою літ. «А», прибудова цегляна літ. «а1», загальною площею 48,4 м?, житловою площею 26,9 м?, літня кухня цегляна літ. «Б», сарай дерев`яний, обкладений цеглою літ. «В», сарай цегляний літ. «В1», погріб цегляний літ. «Г», вбиральня цегляна літ. «У», огорожа металева літ. «№1». Також зазначено, що загальна площа будинку збільшилася на 15,9м2 за рахунок побудованої прибудови, літ. «а1», яка була збудована до 05.08.1992 року не є самочинним (а.с.22). 20. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 165310, за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га (кадастровий номер :03:023:0002), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23).

21. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 165311, за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0306 га (кадастровий номер :03:023:0003), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.24).

22. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ - СМ № 017583, за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площами: 0,3359 га (кадастровий номер :01:004:0236), 0,1294 га (кадастровий номер :01:002:0265) та 2,3793 га (кадастровий номер :01:001:0117), що розташовані на території Коржівської сільської ради Роменського району Сумської області (а.с.25).

Вказане також підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.26- 30).

23. Відповідно до довідок про оціночну вартість житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та земельних ділянок за адресою Сумська область Роменський район Коржівської сільської ради від 22.07.2022 року їх вартість становить 140 053,18 грн. (а.с.31-35).

V. Норми права.

24. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійс нюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Частиною 1 ст. 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

- цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1, 2 ст. 126 ЗК України).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, то право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України.

VI. Оцінка суду.

25. Так, Суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовується, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

З встановлених обставин вбачається, що ОСОБА_1 (позивач) є спадкоємицею першої черги та прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , який за життя залишив заповіт, яким все своє майно заповідав ОСОБА_1 . Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 заведена нотаріусом Старобешівської державної нотаріальної контори. Житловий будинок в с.Коржі Роменського району та земельна ділянка, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,2500 га, по АДРЕСА_1 , земельна ділянка, призначена для ведення особистого селянського господарства площею 0,0306 га за адресою АДРЕСА_1 та земельна ділянка, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2,84 га, що розташована на території Коржівської сільської ради належали померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем виконавчого комітету Коржівської сільської Ради народних депутатів від 08 січня 1992 року та державних актів серії ЯД № 165310, ЯД № 165311, ІІ-СМ № 017583, відповідно. Разом з тим, позивачка не може оформити право власності на спадщину, оскільки Старобешівський район, Донецької області належить до тимчасово окупованих територій Російською Федерацією, спадкова справа № 617/208 не була вивезена з тимчасово неконтрольованої території .

Таким чином, враховуючи, що позивач отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок та земельні ділянки в нотаріальній конторі не може, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та земельні ділянки не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 200,258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , представник позивача- ОСОБА_2 до Роменської міської ради Сумської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на:

-житловий будинок, дерев`яний, обкладений цеглою літ. «А», прибудова цегляна літ. «а1», загальною площею 48,4 м?, житловою площею 26,9 м?, літня кухня цегляна літ. «Б», сарай дерев`яний, обкладений цеглою літ. «В», сарай цегляний літ. «В1», погріб цегляний літ. «Г», вбиральня цегляна літ. «У», огорожа металева літ. «№1», які розташовані за адресою АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2500 га (кадастровий номер :03:023:0002), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

- земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0306 га (кадастровий номер :03:023:0003), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

- земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площами: 0,3359 га (кадастровий номер :01:004:0236), 0,1294 га (кадастровий номер :01:002:0265) та 2,3793 га (кадастровий номер :01:001:0117), що розташовані на території Коржівської сільської ради Роменського району Сумської області (Роменської міської ради Роменського району Сумської області).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання : АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Представник позивача: ОСОБА_2 , місцезнаходження: вул. Соборна, 17, м.Ромни.

Відповідач: Роменська міська рада Сумської області, місцезнаходження: м.Ромни, бульвар Шевченка,2, Сумської області, 42000, Код .

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Оксана ЄВЛАХ