Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №439/1155/22

Провадження № 2/439/455/22

26 вересня 2022 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області

у складі:

головуючого-судді: Петейчука Б.М.,

за участі: секретаря

судового засідання: Ковальчук Н.І.,

позивачі: ОСОБА_1 ,

ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 ,

відповідач: Підкамінська селищна рада Львівської області,

розглянувши під час підготовчого засідання за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Підкамінської селищної ради Львівської області, про виділення часток зі спільного майна та визнання права власності на виділенні частки, ухвалив таке рішення.

Позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , звернулися до Бродівського районного суду Львівської області з позовними вимогами до відповідача: Підкамінської селищної рада Львівської області, в яких просить суд: визнати право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: будівлю складу за адресою: АДРЕСА_1 , за:

-ОСОБА_1 у розмірі 55/100 частки об`єкта нерухомого майна, площею: 304.3 м2 ;

-ОСОБА_3 у розмірі 19/100 частки об`єкта нерухомого майна, площею: 105.3 м2;

-ОСОБА_4 у розмірі 17/100 частки об`єкта нерухомого майна, площею: 90.7 м2;

-ОСОБА_2 у розмірі 9/100 частки об`єкта нерухомого майна, площею: 50.97 м2.

Стислий виклад позиції позивачів.

Позивачі зазначають, що їм рішенням загальних зборів об`єднання громадян співвласників в ЦМК імені Івана Франка Бродівського району Львівської області від 25 лютого 2007 року, за рахунок майнового паю (паїв), виділено приміщення складу за адресою: АДРЕСА_1 . А саме: ОСОБА_1 виділено приміщення частини складу вартістю 5 630 гривень, що складаю площу: 302 м2; ОСОБА_3 виділено приміщення частини складу вартістю 1 948 гривень, що складає площею 104.74 м2; ОСОБА_4 виділено приміщення частини складу вартістю 1 679 гривень, що складаю площу: 90.75 м2; ОСОБА_2 виділено приміщення частини складу вартістю 943 гривні, що складаю площу: 50 м2.

Позивачі вказують, що вони користуються таким нерухомим майно спільно, проте не мають жодних правовстановлюючих документів на підтвердження наявного у них права спільної часткової власності на спільний об`єкт нерухомості. Відсутність таких документів створює перешкоди у користуванні, володінні та розпорядженні нерухомим майном.

Позивачі акцентують, що задля підтвердження права спільної часткової власності на спільне нерухоме майно, вони зверталися з усними заявами до державного реєстратора. Проте їм відмовлено та роз`яснено право звернутися до суду, із метою визнання права власності на об`єкт нерухомого майна.

Відтак позивачі змушені звернутися до суду за захистом свого невизнаного права.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі.

01 вересня 2022 року відкрито провадження у справі.

Відповідачу запропоновано протягом п`ятнадцяти днів, із моменту отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі, подати відзив на позовну заяву.

Позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у підготовче засідання не з`явилися. Від представника позивачів: адвоката Микитюка Степана Михайловича надійшла заява про розгляд справи без участі позивачів та представника позивачів, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

Відповідач участь свого представника у підготовче засідання не забезпечив. Від представника відповідача: селищного голови Бутинського Богдана Ярославовича надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача, заявлені вимоги визнає повністю та просить суд їх задовольнити.

За змістом частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України, підготовче засідання проведено у відсутності сторін на підставі наявних у суду доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України.

Нормативним приписом частини 3 статті 200 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За правилами частини 4 статті 206 Цивільного процесуального кодексу України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Встановлені судом фактичні обставини та зміст спірних правовідносин, з посиланнями на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Доказами у справі встановлено, що ОСОБА_1 була членом Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Івана Франка та їй належало право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Рішенням загальних зборів об`єднання громадян співвласників ЦМК імені Івана Франка від 25 лютого 2007 року, зокрема ухвалено: виділити за рахунок майнового паю ОСОБА_1 частину складського приміщення в селі Микити вартістю 5 630 гривень. У подальшому 10 березня 2010 року головою Ради об`єднання ЦМК імені Івана Франка, який діяв за дорученням та від імені співвласників, враховуючи рішення загальних зборів об`єднання від 25 лютого 2007 року, передано в особисту власність ОСОБА_1 частину складського приміщення у селі Микити, що становить полощу: 302 м2 та складає вартість: 5 630 гривень, що підтверджується Витягом із рішення загальних зборів об`єднання громадян співвласників ЦМК імені Івана Франка від 25 лютого 2007 року; актом прийому-передачі від 10 березня 2010 року; свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ за № 008229 від 04 вересня 2001 року; свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ за № 018327 від 26 листопада 2001 року (а.с. 12-15).

ОСОБА_2 був членом Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Івана Франка та йому належало право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Рішенням загальних зборів об`єднання громадян співвласників ЦМК імені Івана Франка від 13 липня 2008 року, зокрема ухвалено: виділити за рахунок майнового паю ОСОБА_2 частину складського приміщення в селі Микити вартістю 943 гривні. У подальшому 10 лютого 2009 року головою Ради об`єднання ЦМК імені Івана Франка, який діяв за дорученням та від імені співвласників, враховуючи рішення загальних зборів об`єднання від 13 липня 2008 року, передано в особисту власність ОСОБА_2 частину складського приміщення у селі Микити, що становить полощу: 50.69 м2 та складає вартість: 943 гривні, що підтверджується Витягом із рішення загальних зборів об`єднання громадян співвласників ЦМК імені Івана Франка від 13 липня 2008 року; актом прийому-передачі від 10 лютого 2009 року; свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ за № 018308 від 29 липня 2008 року (а.с. 17-19).

ОСОБА_3 була членом Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Івана Франка та їй належало право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Рішенням загальних зборів об`єднання громадян співвласників ЦМК імені Івана Франка від 25 лютого 2007 року, зокрема ухвалено: виділити за рахунок майнового паю ОСОБА_3 частину складського приміщення в селі Микити вартістю 1 948 гривень. У подальшому 31 січня 2009 року головою Ради об`єднання ЦМК імені Івана Франка, який діяв за дорученням та від імені співвласників, враховуючи рішення загальних зборів об`єднання від 25 лютого 2007 року, передано в особисту власність ОСОБА_3 частину складського приміщення у селі Микити, що становить полощу: 104.74 м2 та складає вартість: 1 948 гривень, що підтверджується Витягом із рішення загальних зборів об`єднання громадян співвласників ЦМК імені Івана Франка від 25 лютого 2007 року; актом прийому-передачі від 31 січня 2009 року; свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ за № 018340; свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ за № 008296; договорами купівлі-продажу майнового паю, які посвідчені 29 листопада 2008 року секретарем Наквашанської сільської ради Бродівського району Львівської області, та зареєстровані за номерами: 880, 881, 882 (а.с. 23-29).

ОСОБА_4 була членом Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Івана Франка та їй належало право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Рішенням загальних зборів об`єднання громадян співвласників ЦМК імені Івана Франка від 25 лютого 2007 року, зокрема ухвалено: виділити за рахунок майнового паю ОСОБА_4 частину складського приміщення в селі Микити вартістю 1 679 гривень. У подальшому 31 січня 2009 року головою Ради об`єднання ЦМК імені Івана Франка, який діяв за дорученням та від імені співвласників, враховуючи рішення загальних зборів об`єднання від 25 лютого 2007 року, передано в особисту власність ОСОБА_4 частину складського приміщення у селі Микити, що складає вартість 1 679 гривень, що підтверджується Витягом із рішення загальних зборів об`єднання громадян співвласників ЦМК імені Івана Франка від 25 лютого 2007 року; актом прийому-передачі від 31 січня 2009 року; свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ за № 018326; договором купівлі-продажу майнового паю, який посвідчений 26 листопада 2008 року секретарем Наквашанської сільської ради Бродівського району Львівської області, та зареєстрований у реєстрі за № 831 (а.с. 31-34).

Склад зерна в селі Микити як об`єкт нерухомого майна, який знаходиться за межами населеного пункту селищної ради, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Відомості про реєстрацію права власності на вищевказаний об`єкт нерухомості у Комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Золочівське бюро технічної інвентаризації» відсутні, що підтверджується довідкою за № 666 від 02 грудня 2021 року, яка видана Виконавчим комітетом Підкамінської селищної ради Львівської області; довідкою за № 37 від 26 січня 2022 року, яка видана Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Золочівське бюро технічної інвентаризації» (а.с. 35-36).

Склад, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу: 551.3 м2 , та складає вартість у розмірі 181 695 гривень. Об`єкт нерухомості відповідає будівельно-технічним нормам щодо його безпечної експлуатації, що підтверджується довідкою про технічну характеристику об`єктів нерухомого майна за № 22 від 26 січня 2022 року; Технічним паспортом на виробничий будинок від 19 січня 2022 року (а.с. 37-45).

Мотиви суду.

За змістом статтей 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу (стаття 16 Цивільного кодексу України).

Предметом даного позову є право власності на майновий пай колишнього КСП, а підставою усна відмова державного реєстратора у реєстрації цього права, що на думку позивачів належить останнім.

Майновий пай це частка кожного члена КСП в майновому пайовому фонді, розмір якої залежить від трудової участі в діяльності цього підприємства. Право на майновий пай посвідчується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) (далі Свідоцтво). У Свідоцтві зазначається сума, на яку члену реорганізованого КСП підлягає виділенню майно, що підлягало паюванню, та відсоток такого майна у загальному пайовому фонді.

Постановою Кабінету Міністрів України за № 1127 від 25 грудня 2015 року затверджено новий Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі Порядок № 1127), відповідно до якого цей порядок визначений у п`яти етапах.

Етап 1. Викуп майнових паїв: кожен із співвласників мав право скористатися своїм майновим паєм в один з таких способів:

-об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність і передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу;

-об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування й розпорядження цим майном і передати його в оренду;

-отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом з членами своєї сім`ї і використати його на свій розсуд;

-відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку, а саме: кожен з власників має право продати свою частку майна, яка перебуває у спільній частковій власності, згідно з договором купівлі-продажу майнового паю (форма договору купівлі-продажу майнового паю затверджена наказом Мінагрополітики від 09 квітня 2001 року за № 97 «Про затвердження Рекомендацій щодо використання майна, яке перебуває у спільній частковій власності».

Етап 2. Оформлення нового свідоцтва про перехід права власності на майновий пай на підставі цивільно-правових угод відповідним органом місцевого самоврядування, який видав і зареєстрував майновий сертифікат: видається новому власнику нове Свідоцтво. Для його отримання підприємство має подати до сільської, селищної або міської ради посвідчену копію відповідної цивільно-правової угоди та попереднє свідоцтво (попередні Свідоцтва). Нове Свідоцтво реєструється у книзі обліку свідоцтв, а попереднє (попередні) анулюється (анулюються).

Етап 3. Виділення майна в натурі зі складу майнового фонду майна.

Виділити зі складу пайового фонду майно в натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням (у процесі вирішення майнових питань) має підприємство-правонаступник (користувач) на підставі рішення зборів співвласників.

Водночас у пункті 51 Порядку № 1127 визначається, що підставою для державної реєстрації права власності є Свідоцтво з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства й печаткою, та акт приймання-передачі майна.

Отже, для виділення майна в натурі мають бути проведені загальні збори співвласників майнових паїв КСП.

Етап 4. Реєстрація права власності на майно.

Виділення майна в натурі не призводить до виникнення права власності. Для цього існує обов`язкова процедура державної реєстрації права власності на таке майно.

Зокрема речове право на нерухоме майно (в тому числі, право власності) можуть зареєструвати: нотаріуси, які взяли на себе функції державного реєстратора; державні реєстратори виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації; та акредитовані суб`єкти.

З метою державної реєстрації права власності на нерухоме «пайове» майно можна звернутися до будь-якого з вищенаведених державних реєстраторів, але виключно в межах області, або міст Києва та Севастополя, де знаходиться відповідне майно.

Для проведення державної реєстрації необхідно подати:

-свідоцтво (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

-акт прийому-передачі нерухомого майна;

-документ, який підтверджує присвоєння об`єкту нерухомості адреси;

-технічний паспорт на нерухоме майно;

-рішення загальних зборів співвласників про виділення майна в натурі.

У свою чергу, зі змісту статей 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство вбачається, що: майно КСП належить його членам на праві спільної часткової власності; пайовий фонд майна КСП складається з балансової вартості основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, а також коштів у грошовому виразі; майновий пай є грошовим еквівалентом трудового внеску кожного працівника в колективне майно, визначеним на дату паювання (та скоригований на день вибуття працівника з господарства).

За правилами статей 5, 8 вищевказаного Закону, право розпоряджатися своїм паєм на власний розсуд член КСП набуває лише після припинення членства в підприємстві. До припинення членства частка майна члена КСП є частиною майна цього підприємства, яке у статуті визначає принципи формування спільної власності та права членів щодо неї і через свої органи здійснює право власності (тобто володіння, користування, розпорядження).

Положеннями статті 41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Нормою частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (стаття 318-319 Цивільного кодексу України).

Імперативними приписами норми статті 321 Цивільного кодексу України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Нормативними вимогами статтей 358, 367 Цивільного кодексу України врегульовано здійснення права спільної часткової власності та поділ майна, що є у спільній частковій власності. Зокрема, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою та може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Із доказів у справі вбачається, що позивачам як членам колективного сільськогосподарського підприємства: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 рішенням загальних зборів Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Івана Франка виділено у власність, за рахунок погашення майнового паю в натурі, приміщення складу зерна в селі Микити, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Об`єкт нерухомого майна передано позивачам на праві спільної часткової власності.

Розмір частки у праві спільної часткової власності розраховувався від розміру площі переданого у натурі об`єкта нерухомості у власність позивачам. Водночас розмір площі переданого у натурі об`єкта нерухомості розраховувалися від суми майнового паю кожного з позивачів.

Розрахунок, який наданий позивачами, щодо розміру часток у праві власності кожного із позивачів (а.с. 7), суд визначає як законним, обґрунтованим. Такий доводами відповідача визнається та не оспорюється.

Дійсність передання позивачам об`єкта нерухомості, а саме: складського приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується актами прийому передачі. Такий об`єкт нерухомого майна відповідає будівельно-технічним умовам його безпечної експлуатації та має присвоєну адресу.

Враховуючи наведете, суд приходить до переконання, що позивачам дійсно належить право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Водночас усна відмова державного реєстратора щодо вчинення відповідних реєстраційний дій, на підтвердження набутого позивачами права спільної часткової власності, неправомірно позбавляє позивачів у праві володіння, користування та розпорядження власними майновими правами щодо такого майна.

За вказаних вище обставин, суд вважає, що позивачі з підстав, що не заборонені законом, а отже правомірно набули право спільної часткової власності на нерухоме майно. Визнання права власності на нерухоме майно в судовому порядку є винятковим способом захисту позивачів, що застосовується у зв`язку зі створенням перешкод із реєстрації права спільної часткової власності на нерухоме майно. У свою чергу відповідач визнає позовні вимоги повністю та не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Ухвалення судового рішення на користь позивачів не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб.

Відтак суд приходить до переконання, що позовні вимоги заявлені позивачами є підставними та підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 10, 81, 89, 206, 258-259, 263-265 Цивільного процесуального України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: будівлю складу за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 55/100 частки об`єкта нерухомого майна, площею: 304.3 м2.

Визнати за ОСОБА_3 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: будівлю складу за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 19/100 частки об`єкта нерухомого майна, площею: 105.3 м2.

Визнати за ОСОБА_4 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: будівлю складу за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 17/100 частки об`єкта нерухомого майна, площею: 90.7 м2.

Визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: будівлю складу за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 9/100 частки об`єкта нерухомого майна, площею: 50.97 м2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення складений 26 вересня 2022 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 .

Відповідач: Підкамінська селищна рада Львівської області, , місцезнаходження: Львівська область, Золочівський район, селище міського типу Підкамінь, вулиця Івана Франка, 1.

Суддя Б.М. Петейчук