Рішення

Іменем України

26 вересня 2022 року

смт Краснопілля

Справа № 578/100/22

провадження № 2/578/71/22

Краснопільський районний суд Сумської області в складі головуючого судді КОСАР А. І. з секретарем судового засідання ЛИТВИН А. В.

розглянув у підготовчому судовому засіданні в смт Краснопілля Сумської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до КРАСНОПІЛЬСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Сумської області ВАНГОРОДСЬКИЙ ВІТАЛІЙ ВАСИЛЬОВИЧ

про встановлення факту належності правовстановлюючого документа та визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

та установив:

ОСОБА_2 /далі також позивач/ звернувся до суду з позовом до КРАСНОПІЛЬСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ, з залученням третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову: Приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Сумської області ВАНГОРОДСЬКИЙ ВІТАЛІЙ ВАСИЛЬОВИЧ, в якому просив встановити факт належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на праві приватної власності та визнати за позивачем право власності на це майно по праву спадкування за заповітом. Позов мотивував тим, що він є спадкоємцем за заповітом і спадщину прийняв в установленому законом порядку, проте отримати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на домоволодіння не може у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості. З цих підстав приватний нотаріус відмовив йому у вчиненні нотаріальної дії у видачі Свідоцтва на право власності на спадщину за заповітом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказане майно. Житловий будинок побудований у 1968 році і до 05.08.1992 не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. В житловому будинку самочинна реконструкція не проводилась. Земельна ділянка, на якій розташована нерухомість, за даними земельно кадастрової документації у приватну власність не передавалась. Інших спадкоємців які б прийняли цю спадщину не має і спадщина залишається не прийнятою. На переконання позивача його право на спадщину порушено і підлягає судовому захисту.

Ухвалою від 07.02.2022 позов залишено без руху. 12.02.2022 надійшла Виписка про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України.

Ухвалою від 14.02.2022 суд прийняв позовну заяву ОСОБА_1 , відкрив провадження у даній справі з розглядом справи у порядку загального позовного провадження, витребував від приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області ВАНГОРОДСЬКОГО В. В. копію спадкової справи після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Краснопілля Краснопільського району Сумської області та призначив підготовче засідання.

Підготовче судове засідання неодноразово відкладалося за клопотанням сторони позивача з метою долучення доказів, зокрема, ЗВІТУ про оцінку майна.

У підготовче судове засідання сторони та третя особа не з`явились, повідомлені належним чином. Позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, процесуальна позиція позов підтримує. Відповідач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, процесуальна позиція позов визнає повністю.

Як слідує з положень статті 200 Цивільного процесуального кодексу України /далі також ЦПК/ за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Враховуючи те, що відповідачем позов визнається, суд вважає можливим розглянути справу у підготовчому засіданні.

З наявних у матеріалах справи доказів, які є належними та допустимими, суд встановив наступне:

ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Краснопілля Краснопільського району Сумської області помер ОСОБА_5 , після смерті якого відкрилась спадщина на його майно / копія Свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 , ас 10/.

ОСОБА_2 є спадкоємцем за заповітом, спадщину прийняв в установленому законом порядку /копія спадкової справи № 59 від 31.01.2001, ас 78-80/.

ОСОБА_3 належить житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , зокрема, житловий будинок (літера А-1 за планом) загальною площею 53,1 кв. м., житловою площею 23,3 кв. м., інші споруди як прибудова (літера а за планом), кухня (літера Б за планом), тамбур (літера б за планом), сарай (літера Г за планом), вбиральня (літера Д за планом), погріб ( літера п/г за планом), ворота з хвірткою ( літера №1 за планом), огорожа ( літера №2 за планом), огорожа ( літера №3 за планом) також збудовані до 05.08.1992, і подальша їх реконструкція не проводилась. За даними земельно кадастрової документації земельна ділянка загальної площею 0.40 га значилась за спадкодавцем. Станом на 29.12.2012 в інвентаризаційній справі відсутня інформація про державну реєстрацію об`єкта нерухомого майна. Вартість об`єкта нерухомості станом на 21.09.2022 становить 92 500 грн / ас 20-48, 88-89,99-103/.

ПОСТАНОВОЮ приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області ВАНГОРОДСЬКОГО В. В. 25.08.2022 №65/02-31 ОСОБА_6 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно /ас. 49-50/.

Релевантні джерела права

До часу набрання чинності Цивільним кодексом України 2003 року /далі також ЦК/ та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до абз. 60 п.3.3 Інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 не належить до самовільного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки господарські /присадибні/ будинки і споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність) було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року житлових будинків вимогам законодавства, будівельним нормам та державним стандартам і правилам, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 року).

Із Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

На підставі статей1216,1217,1218 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до статті 1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до чч. першої та п`ятої статті 1268 ЦК, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно зі статтею 1296 ЦК, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до приписів статті41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті З, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до статті 328 ЦК, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі статтею 392 ЦК, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Згідно положень пункту 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності може бути проведена на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Мотиви суду

Установленим судом обставинам відповідають цивільні правовідносини, пов`язані із набуттям права власності на спадкове майно.

Право на спадщину є самостійним майновим правом, яке виникає на підставі факту її прийняття та підлягає захисту в передбачений законом спосіб, і через відмову нотаріуса у видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину, не може бути захищене в інший спосіб.

Житловий будинок (літера А-1 за планом) та інші споруди як прибудова (літера а за планом), кухня (літера Б за планом), тамбур (літера б за планом), сарай (літера Г за планом), вбиральня (літера Д за планом), погріб ( літера п/г за планом), ворота з хвірткою ( літера №1 за планом), огорожа ( літера №2 за планом), огорожа ( літера №3 за планом) збудовані до 05.08.1992 на відведеній для вказаної мети земельній ділянці та зареєстровані в КРАСНОПІЛЬСЬКІЙ СЕЛИЩНІЙ РАДІ в погосподарській книзі із наданням відповідної адресної частини, що підтверджується технічним паспортом домоволодіння.

Дані обставини у своїй сукупності свідчать про те, що житловий будинок та господарські споруди вказаного домоволодіння побудовані відповідно до діючого на час їх будівництва законодавства, належним чином були зареєстровані органом місцевого самоврядування і належали зареєстрованому та проживаючому в ньому станом на 1992 рік ОСОБА_3 /ас 80/ на праві власності, відповідно до вимог законодавства, діючого на час будівництва вказаного домоволодіння.

Згідно з частиною другою статті 89 ЦПК жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні в правовідносинах, що виникли між сторонами.

Право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації і виникає з моменту державної реєстрації, відсутність належно оформлених правовстановлюючих документів на нерухоме майно у померлого спадкодавця унеможливлює спадкоємцеві - позивачу по справі оформити свідоцтво про право на спадщину.

Зважаючи на визнання відповідачем позову, яке приймається Судом, оскільки не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд доходить висновку, що в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

Розподіл судових витрат

Питання про розподіл судових витрат не вирішувалось.

Керуючись стст. 200, 206, 258, 259, 264, 265, 268, 272, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

Ухвалив:

1. Позов ОСОБА_1 задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_7 , дата і місце народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 ,село Великий Бобрик Краснопільського району Сумської області, громадянство: Україна, РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1968 року побудови, загальною площею 53,1 кв. м., житловою площею 23,3 кв. м., прибудову (літера а за планом), 1968 року побудови, кухню (літера Б за планом), 1970 року побудови, тамбур (літера б за планом), 1970 року побудови, сарай (літера Г за планом), 1970 року побудови, вбиральню (літера Д за планом), 1970 року побудови, погріб ( літера п/г за планом), 1970 року побудови, ворота з хвірткою ( літера №1 за планом), огорожу ( літера №2 за планом), огорожу ( літера №3 за планом), адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , по праву спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. У зв`язку з оголошенням у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

7. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Сумського апеляційного суду або через Краснопільський районний суд Сумської області.

8. Складання повного рішення суду відкладено на десять днів.

9. З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

10. Інформація про сторони та інших учасників справи:

10.1. Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , Паспорт серія НОМЕР_3 від 21.08.2014; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

10.2. Відповідач: КРАСНОПІЛЬСЬКА СЕЛИЩНА РАДА СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ, місце знаходження юридичної особи: вулиця Мезенівська, номер будинку 2, смт Краснопілля Сумського району Сумська область, 42400, ., представник: секретар селищної ради Ірина ЮХТА.

10.3. Третя особа: Приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Сумської області ВАНГОРОДСЬКИЙ ВІТАЛІЙ ВАСИЛЬОВИЧ, місце знаходження: вулиця Сумська, 17/7 смт Краснопілля Сумського району Сумської області, 42400.

11. Повне рішення суду складено 30 вересня 2022 року.

Суддя А .І. КОСАР