Справа №507/1106/19
Провадження №2/507/31/2022
УХВАЛА

28 квітня 2022 року Савранський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Бростовської Н.О.,

секретаря Сивак Т.С.,

за участю

представника відповідачів адвоката Юдіна О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Саврань, Подільського району, Одеської області, клопотання представника відповідачів адвоката Юдіна Олега Юрійовича про витребування доказів по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до Фермерського господарства «ЧАП» і ОСОБА_3 , третя особа Державне підприємство «Центр оцінки та інформації», про витребування майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду знаходиться позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ФГ «ЧАП» і ОСОБА_3 , третя особа ДП «Центр оцінки та інформації», про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння. Позов обґрунтований відсутністю договорів користування спірними земельними ділянками.

Представник відповідачів адвокат Юдін О.Ю. подав до суду клопотання про витребування доказів, в якому зазначає, що позивачі, посилаючись на відсутність договорів, які були підставою для державної реєстрації прав оренди та права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) на спірні земельні ділянки, надали суду недостатні докази (ст.80 ЦПК України) відсутності правових підстав для користування відповідачем ФГ «ЧАП» цими земельними ділянками. У клопотанні зазначається, що документи, які були підставою для реєстрації прав користування за законом існують у двох видах паперовому та електронному. Доказів відсутності договорів у електронному вигляді не надано.

В судовому засіданні представник відповідачів клопотання підтримав, просив його задовольнити.

Позивачі та їх представник адвокат Тумасян Х.М. в судове засідання не з`явилися, останній подав до суду заяву про проведення судового засідання, що призначене на 28.04.2022р., без їх участі.

Суд, розглянувши заявлене клопотання, вважає його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до п.8 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі.

Згідно ч.1 ст.17 цього Закону реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Доказів відсутності реєстраційних справ в електронній формі суду надано не було.

Як встановлено ч.1 ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом (п.4 ч.5 ст.12 ЦПК України).

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч.1 ст.13 ЦПК України).

Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом (ч.1 ст.84 ЦПК України).

Згідно ч.2 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Таким чином, реєстраційна справа в електронній формі може містити документи, факт наявності або відсутності яких є предметом доказування у цій справі.

Відповідно до ч.6 ст.17 цього Закону витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Згідно положень п.п.2, 10 Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. №1127, для отримання інформації з Державного реєстру прав у паперовій формі особа, яка бажає отримати таку інформацію, звертається до будь-якого державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Як встановлено ч.9 ст.10 ЦПК України, якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).

Застосовуючи аналогію закону, суд має право витребувати документи реєстраційних справ у будь-якого державного реєстратора. Враховуючи, що документи, які підтверджують право власності відповідачів на спірні земельні ділянки видавались державним реєстратором Галіборщ Ганною Миколаївною, суд вважає за доцільне витребувати необхідні документи саме від неї.

Керуючись ст.ст.12, 84, п.1 ч.1, ч.2 ст.258, ст.260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідачів адвоката Юдіна Олега Юрійовича задовольнити.

Витребувати у державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області (до реорганізації державного реєстратора Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області) Галіборщ Ганни Миколаївни (юридична адреса: смт.Зеленогірське, вул.Миру, 15, Подільського району, Одеської області; фактична адреса: смт.Любашівка, вул.Заводська, 20, Подільського району, Одеської області) усі документи реєстраційних справ, які зберігаються у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в електронній формі, у тому числі: заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії; документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно під час проведення таких реєстраційних дій:

Державної реєстрації 01.09.2016р. права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) щодо земельної ділянки площею 4,9073га кадастровий номер :01:002:0505, місце розташування Одеська область, Любашівський район, Бобрицька сільська рада масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , власник ОСОБА_1 ;

Державної реєстрації права оренди щодо земельної ділянки площею 4,9075га кадастровий номер :01:002:0514, місце розташування Одеська область, Любашівський район, Бобрицька сільська рада масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_3 , власник ОСОБА_2 .

Копію ухвали направити сторонам у справі та державному реєстратору Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області.

Ухвала має бути виконана одразу, як запрацює Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази (ч.ч.6-9 ст.84 ЦПК України).

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

СУДДЯ (підпис)

Суддя Савранського районного

суду Одеської області Бростовська Н.О.