Справа № 159/2773/22
Провадження № 2/159/989/22
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2022 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі головуючого судді :

головуючого судді Волкової Ю.Ф.,

із участю секретаря судового засідання Щесюк Н.Й.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковельський госпрозрахунковий ринок» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковельський госпрозрахунковий ринок» (далі- ТОВ «Ковельський госпрозрахунковий ринок») звернулось із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у загальному розмірі 3405,60 грн., з них 2178,00 грн. заборгованості по сплаті платежів за оренду торговельного місця та 1227,60 грн. штрафу.

1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

1.1. Вимоги позивача обґрунтовані тим, що 31.12.2021 між ТОВ «Ковельський госпрозрахунковий ринок» (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди торговельного місця за № 343 з строком дії з 01 січня 2022 року по 31 березня 2022 року включно. У відповідності до умов договору (п.2.1) предметом договору є торговельне місце № 968, загальною площею 6,00 кв.м., що розташоване на Привокзальному ринку за адресою: місто Ковель, бульвар Лесі Українки, яке надається орендодавцем у тимчасове платне користування орендареві для розміщення об`єкта торгівлі (малої архітектурної форми, яка не є власністю орендодавця) для провадження торговельної діяльності. Згідно п.3.1 договору сторони визначили, що вступ орендаря у користування торговельним місцем настає 1 січня 2022 року та з цього дня торговельне місце вважається переданим в користування орендарю. Хоча відповідно до п.3.2 після закінчення строку оренди орендар зобов`язаний повністю звільнити торговельне місце та повернути його орендодавцю, а також виконати інші свої зобов`язання перед орендодавцем, в тому числі грошові, ОСОБА_1 після 31 березня 2022 року і до сьогодні продовжує використовувати передане йому позивачем в користування (оренду) торговельне місце №968. Враховуючи положення частини першої статті 764 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) внаслідок продовження користування відповідачем торговельним місцем після закінчення строку договору та відсутності заперечень орендодавця щодо цього, договір між сторонами продовжився на той же строк і на тих самих умовах та наступні три місяці - з 01 квітня 2022 року по 30 червня 2022 року. За період з 01 січня 2022 року по даний час відповідач торговельне місце використовує безперервно, за актом прийому-передачі орендодавцю його не повертав. Разом з тим, відповідач порушує умови договору оренди, платежі за оренду торгівельного місця вчасно не вносить. З посиланням на норми статей 509, 526, 527, 530 ЦК України, позивач просив стягнути з відповідача в його користь 2178,00грн. заборгованості по сплаті платежів за оренду торговельного місця та 1227,60 грн. штрафу, а всього 3405,60 грн.

1.2. Письмового відзиву на позовну заяву відповідач суду не надав.

2. Рух справи у суді.

Позовну заяву подано до суду 19.07.2022.

Ухвалою судді Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 11.08.2022 після отримання відомостей щодо зареєстрованого місця проживання фізичної особи відповідача, відкрито провадження у справі, розгляд якої постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Учасникам справи встановлено строк для подачі заяв по суті.

Відповідачу ОСОБА_1 направлено копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви з додатками за адресою його зареєстрованого місця проживання.

3. Заяви, клопотання учасників процесу та насідки їх вирішення.

Розгляд справи здійснюється у прощеному проваджені без виклику сторін.

З огляду на розгляд справи без виклику сторін у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (частина друга статті 247 ЦПК України).

4. Фактичні обставини справи.

Судом встановлено, що 31.12.2021 між ТОВ «Ковельський госпрозрахунковий ринок» (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди торговельного місця за № 343 з строком дії з 01 січня 2022 року по 31 березня 2022 року включно.

Відповідно до п.2.1. договору оренди, предметом договору є торговельне місце № 968, загальною площею 6,00 кв.м., що розташоване на Привокзальному ринку за адресою: місто Ковель, бульвар Лесі Українки, яке надається орендодавцем у тимчасове платне користування орендареві для розміщення об`єкта торгівлі (малої архітектурної форми, яка не є власністю орендодавця) для провадження торговельної діяльності.

Згідно п.3.1 договору сторони визначили, що вступ орендаря у користування торговельним місцем настає 1 січня 2022 року та з цього дня торговельне місце вважається переданим в користування орендарю.

Після закінчення строку оренди, передбаченого Договором (31 березня 2022 року) відповідач ОСОБА_1 продовжує використовувати передане йому ТОВ «Ковельський госпрозрахунковий ринок» в користування (оренду) торговельне місце №968, загальною площею 6,00 кв.м., що підтверджується актом обстеження торговельного місця від 19 липня 2022 року.

Пунктом 4.1 договору оренди визначено, що розмір орендної плати за торговельне місце складає 594,00 грн. на місяць.

Згідно з пунктом 6.2.2. Договору, орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування торговельним місцем.

Згідно довідки ТОВ «Ковельський госпрозрахунковий ринок» № 951 від 19.07.2022 та за розрахунком ТОВ «Ковельський госпрозрахунковий ринок» сума боргу по орендній платі ОСОБА_1 за Договором оренди торгівельного місця №343 від 31.12.2021 за період з 01.01.2022 по 30.06.2022 становить 2178,00 грн. без урахування нарахованих штрафних санкцій

Пунктами 7.2, 7.3 договору оренди визначено, що за порушення строків сплати платежів, передбачених розділом 4 договору, орендар сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен календарний день прострочення. У випадку несплати Орендарем без поважних причин орендної плати та пені до закінчення розрахункового місяця, з першого числа наступного місяця, що слідує за розрахунковим Орендарю нараховується штраф у розмірі 20% від суми боргу. З першого числа другого місяця, який слідує за розрахунковим Орендарю нараховується штраф у розмірі 50 % від суми боргу.

За розрахунком ТОВ «Ковельський госпрозрахунковий ринок» сума штрафу за порушення умов Договору оренди торгівельного місця №343 від 31.12.2021 нарахована орендарю ОСОБА_1 в розмірі 1227,60 грн.

Позивач 14.06.2022 направив відповідачу претензію №923 про істотне порушення умов договору оренди торговельного місця №343 від 31.12.2021 та про необхідність погасити суму заборгованості у строк до 24.06.2022.

Докази сплати відповідачем заборгованості відсутні.

Окрім того, позивач 14.07.2022 надіслав на адресу відповідача лист повідомлення про відмову від договору оренди торговельного місця №343 від 31.12.2021 по причині несплати відповідачем орендної плати за користування торговельним місцем більше як протягом трьох місяців.

Згідно з Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань від 13.07.2022, фізична особа підприємець ОСОБА_1 припинив підприємницьку діяльність як фізична особа підприємець 19 травня 2021 року.

5. Норми права, які застосував суд. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Згідно з пунктом 14 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», оскільки у разі припинення діяльності фізичної особи як суб`єкта господарювання відповідно до пункту 6 частини першої статті 80 ГПК провадження у господарській справі припиняється, то з часу державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця в порядку, встановленому Законом України від 15 травня 2003 року № 755-IV "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців", спори за участю такої фізичної особи-підприємця, у тому числі пов`язані з підприємницькою діяльністю, що здійснювалася ним раніше, належить розглядати в порядку цивільного судочинства, за винятком випадків, коли провадження у відповідних справах було порушено у господарському суді до настання таких обставин, оскільки за загальним правилом громадянин-підприємець відповідає за своїми зобов`язаннями належним йому майном і після припинення своєї підприємницької діяльності. Після припинення провадження у господарській справі з підстави, наведеної вище, спори за участю таких осіб підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства.

В судовому засіданні встановлено, що фізична особа підприємець ОСОБА_1 припинив підприємницьку діяльність як фізична особа підприємець 19 травня 2021 року. Враховуючи, що станом на 31.12.2021 (дата укладення Договору оренди торговельного місця) та протягом строку дії даного договору відповідач не мав статусу суб`єкта господарювання, даний позов підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Згідно з частиною першою статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язаний вчинити та користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, установлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до частини першої статті 52 ЦК України фізична особа - підприємець відповідає за зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з частиною першою статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частини першої статті 764 ЦК України, якщо наймач продовжує володіти та/або користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

В пункті 8.1. Договору оренди торговельного місця за № 343 від 31.12.2021 визначено, що сторони дійшли згоди, що цей договір діє з 01 січня 2022 року по 31 березня 2022 року включно. Разом з тим, судом встановлено, що після закінчення строку оренди, передбаченого Договором (після 31 березня 2022 року) відповідач ОСОБА_1 продовжує використовувати передане йому ТОВ «Ковельський госпрозрахунковий ринок» в користування (оренду) торговельне місце №968, а тому за відсутністю заперечень наймодавця протягом одного місяця договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, тобто на 3 місці з 01.04.2022 до 30.06.2022.

Статтею 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Таким чином, враховуючи невиконання відповідачем умов договору, в нього виникла заборгованість з орендної плати, яка складає 2178,00 грн. та підлягає стягненню з останнього на користь позивача.

Частина перша статті 782 ЦК України передбачає право наймодавця відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

За змістом частин першої, другої статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Відповідно до умов укладеного договору оренди (пункти 7.2, 7.3 Договору ) та враховуючи порушення відповідачем його умов в частині сплати платежів за оренду торговельного місця, останньому нараховано штраф у розмірі 1227,60 грн., який підлягає стягненню на корить позивача.

6. Розподіл судових витрат.

Ухвалюючи рішення суд у відповідності до положень статті 141 ЦПК України вирішує питання про розподіл судових витрат і приймаючи до уваги те, що позов задоволено повністю, а позивач сплатив судовий збір в розмірі 2481 грн. вважає, що є всі підстави для стягнення цієї суми з відповідача.

Керуючись статтями 12-13, 19, 141, 247, 258-259, 265, 274-279, 280-289 ЦПК України, на підставі статей 526, 530, 536, 525, 629 610-612, 623 ЦК України, суд, -

ухвалив:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковельський госпрозрахунковий ринок» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковельський госпрозрахунковий ринок» заборгованість по оренді торговельного місця в сумі 2178 грн. (дві тисячі сто сімдесят вісім грн.) та 1227 грн. 60 коп. (одну тисячу двісті двадцять сім грн. 60 коп.) штрафу, а всього 3405 грн. 60 коп. (три тисячі чотириста п`ять грн. 60 коп.)

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковельський госпрозрахунковий ринок» судові витрати у справі в сумі 2481 грн (дві тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 00 коп).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повне найменування сторін:

позивач -Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковельський госпрозрахунковий ринок», Волинська область, місто Ковель, вулиця Брестська, 2, ;

відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повний текст рішення складено та підписано без його проголошення 20.10.2022.

Головуючий:Ю. Ф. ВОЛКОВА