Справа №705/2568/22
2/705/1785/22
У Х В А Л А

01.08.2022 м. Умань

Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Піньковський Р.В., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт», ОСОБА_2 про застосування наслідків нікчемності правочину, скасування державної реєстрації права оренди,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Уманського міськрайонного суду Черкаської області перебувають матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт», ОСОБА_2 про застосування наслідків нікчемності правочину, скасування державної реєстрації права оренди. об`єднання

При ознайомленні з матеріалами справи суддею встановлено, що заява не відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України, зокрема текст позовної заяви є нечитабельним, викладеним з чисельною кількістю орфографічних та пунктуаційних помилок, що позбавляє можливості розуміння змісту викладених обстави та позовних вимог.

Разом з цим, згідно з ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

У позовній заяві позивач просить суд застосувати наслідки нікчемності укладених договору оренди землі від 01 січня 2015 року між ОСОБА_2 та ПрАТ «Райз-Максимко» з додатковими угодами від 02 січня 2018 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт» та від 10 липня 2019 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт» шляхом скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,3547 га, кадастровий номер :02:000:1334.

Звертаючись до суду із позовною заявою позивач судовий збір сплатив у розмірі 992,50 грн., відповідно до квитанції № 1 від 11.07.2022, посилаючись на пп.1.1 ст.4 Закону України «Про судовий збір», тобто як на позовну вимогу немайнового характеру.

Відповідно до п.31 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» у справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. У справах про застосування наслідків недійсного (нікчемного) правочину судовий збір сплачується залежно від вартості відшукуваного майна, щодо якого заявляються вимоги. У справах про визнання правочину недійсним із застосуванням наслідків недійсності судовий збір сплачується відповідно за загальною сумою всіх вимог.

Позивачем, всупереч зазначених вимог, не зазначено ціну позову та не надано дійсних станом на день подачі позову до суду документів на підтвердження вартості спірного майна, а саме земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,3547 га, кадастровий номер :02:000:1334, оскільки фактично він просить скасувавши договір оренди вказаної земельної ділянки та скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки.

Відповідно до положень ч.2 ст.216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

В зв`язку з чим, слід зазначити, що наслідком судового розгляду цього позову, в разі його задоволення, якщо суд прийде до такого висновку, є безумовне повернення відповідачу земельної ділянки, яка з 2015 року перебувала у користуванні орендаря.

Приписами п.11 ст.187 ЦПК України встановлено, що суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Відповідно до ст.12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна, висновок про вартість майна є його невід`ємною частиною.

У відповідності до ст.5 Закону України «Про оцінку земель», грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною. Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об`єкта оцінки; експертна грошова оцінки земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об`єкта оцінки; експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими Законами.

При цьому, нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

Тобто у цьому випадку, дійсна вартість земельної ділянки має визначатися на підставі експертної оцінки суб`єкта оціночної діяльності, після визначення якої позивачу слід сплатити судовий збір у відсотковому еквіваленті.

Згідно зі статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання.

Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна.

Ціна позову визначається від ринкової вартості майна на момент звернення до суду та повинна бути підтверджена відповідними відомостями (оцінкою відповідної установи).

У зв`язку із зазначеним, суд вважає, що для визначення дійсної ціни позову позивачу слід долучити до позовної заяви звіт про оціночну вартість спірної земельної ділянки на час звернення до суду та визначити ціну позову у відповідності до п.2 ч.1 ст.176 ЦПК України.

Представником позивача подана позовна заява майнового характеру, тому ставка судового збору за її подання, з урахуванням ціни позову та приписів ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 5 розмірів мінімальної заробітної плати. Суму судового збору необхідно розрахувати у відповідності до заявлених позовних вимог.

Після проведення оцінки майна, надання підтверджуючих документів та визначення ціни позову, позивачу необхідно сплатити судовий збір у відповідності до визначеного ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» розміру ставки судового збору з урахуванням 992,50 грн., які були сплачені позивачем при зверненні до суду з цим позовом згідно квитанції № 1 від 11.07.2022.

Відповідно до ч.3 ст.185 ЦПК України позовна заява подана без додержання вимог, викладених у статті 175 ЦПК України, підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 175, 177, 185, 260 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт», ОСОБА_2 про застосування наслідків нікчемності правочину, скасування державної реєстрації права оренди залишити без руху та надати позивачу строк для усунення вказаних недоліків протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Роз`яснити позивачу, що в разі якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви не будуть усунуті, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Копію ухвали надіслати позивачу та представнику позивача.

Учасник справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://um.ck.court.gov.ua/sud2318/info/csz/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р.В. Піньковський