Справа №751/1930/22
Провадження №2/751/874/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2022 р. місто Чернігів

Суддя Новозаводського районного суду м. Чернігова Павлов В.Г., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» в особі директора Пилипенко Юрія Миколайовича про розірвання договору оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Хоменко О.О. звернувся до Новозаводського районного суду міста Чернігова в інтересах ОСОБА_1 з позовом про визнання недійсним договір оренди земельної ділянки від 01 червня 2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «БФ-АГРО-ТРЕЙД» відносно земельної ділянки площею 5,93 га, кадастровий номер :26:001:0061 що належить позивачу на підставі державного акта про право на земельну ділянку серії ЯГ № 855011 від 14.04.2008 року, розташованої на території Семенівської міської ради Семенівського району Чернігівської області; скасування рішення державного реєстратора Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області, номер запису про права (в державному реєстрі прав) 22894038 від 17 жовтня 2017 року, ТОВ «БФ-АГРО-ТРЕЙД», з одночасним припиненням права оренди ТОВ «БФ-АГРО-ТРЕЙД» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :26:001:0061; стягнення з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 1 984,80 грн в порядку ст. 141 ЦПК України.

Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, договірної, альтернативної або підсудності пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна /ч.1 ст.30 ЦПК України/. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, і стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

У постанові №911/2390/18 від 16.02.2021 Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Предметом позову у цій справі є земельна ділянка, яка знаходиться на території Семенівської міської ради Семенівського району Чернігівської області, тобто поза межами територіальної юрисдикції Новозаводського районного суду м. Чернігова, що відповідно до вимог ч.9 ст.187 ЦПК України, є підставою для надіслання справи за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на викладене, беручи до уваги предмет позову, відсутність підстав для розгляду справи у Новозаводському районному суді м. Чернігова, враховуючи місцезнаходження нерухомого майна, якого стосується позов, суд вважає за необхідне передати цивільну справу за підсудністю до Семенівського районного суду Чернігівської області, до територіальної юрисдикції якого вона належить.

Керуючись ст.27,31,260,261,353,354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» в особі директора Пилипенко Юрія Миколайовича про розірвання договору оренди земельної ділянки - передати за підсудністю на розгляд до Семенівського районного суду Чернігівської області.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання судового рішення.

Суддя В.Г.Павлов