ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
№ 22-ц/807/1698/22 Суддя-доповідач: Крилова О.В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2022 року м. Запоріжжя

Запорізький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого: Крилової О.В.

суддів: Кухаря С.В.

Полякова О.З.

Секретар Камалова В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу заапеляційною скаргою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ранкові барви» в особі керівника правління Гордиман Марини Володимирівни на рішення Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 11 березня 2022 року у справі за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ранкові барви» в особі керівника правління Гордиман Марини Володимирівни про зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ

В грудні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ранкові барви» в особі керівника правління Гордиман М.В. про зобов`язання вчинити певні дії.

В обґрунтування позовних вимог зазначала, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, а також договором купівлі-продажу та свідоцтвом про зміну імені. 04 квітня 2018 року в цьому будинку було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ранкові барви». Згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань управління об`єднанням здійснює виконавчий директор Гордиман Марина Володимирівна. Згідно з протоколом № 12 засідання новообраного правління ОСББ «Ранкові барви» від 14 вересня 2019 року на порядку денному не стояло питання про обрання голови правління, тобто, голову правління ОСББ серед співвласників обрано не було. Таким чином, Гордиман М.В. на сьогодні є виконавчим директором з делегуванням їй в повному обсязі функцій та повноважень голови правління об`єднання. 09.11.2021 року позивачем на адресу відповідача було направлено заяву про надання можливості ознайомитись із наступними документами ОСББ: Статутом, протоколом установчих зборів, протоколом загальних зборів від 22.02.2021 року; кошторисом на 2021 рік; штатним розкладом на 2021 рік; помісячними звітами про використання грошових коштів ОСББ з роз шифровкою витрат (кошториси, переліки використаних матеріалів по ремонтним роботам, акти виконаних робіт, рахунки на оплату, авансові звіти) за період січень-жовтень 2021 року; відомостями по заробітній платі, у т.ч. по виплатах згідно трудових договорів, ОСББ за період січень-жовтень 2021 року. 07.12.2021 року член правління Зіновєєв І.В. вручив позивачу письмову відповідь про відому в наданні ОСОБА_1 документів для ознайомлення. Позивач вважає, що такі дії з боку відповідача призвели до порушення її прав, як співвласника багатоквартирного будинку, передбачених ст. 10,14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та обмежують позивача у праві доступу до інформації про діяльність ОСББ.

Посилаючись на вищезазначене просила суд, зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ранкові барви» () в особі керівника Гордиман Марини Володимирівни надати позивачу можливість ознайомитись з наступними документами: протоколом установчих зборів; протоколом загальних зборів від 22.02.2021 року; кошторисом на 2021 рік; штатним розкладом на 2021 рік; помісячними звітами про використання грошових коштів ОСББ з розшифровкою витрат (кошториси, переліки використаних матеріалів по ремонтним роботам, акти виконаних робіт, рахунки на оплату, авансові звіти), за період січень-жовтень 2021 року; відомостями по заробітній платі (у т.ч. по виплатах згідно трудових договорів) ОСББ за період січень-жовтень 2021 року та зробити з них фотокопії.

Рішенням Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 11 березня 2022 року позовні вимоги задоволено частково.

Зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ранкові барви» () в особі керівника Гордиман Марини Володимирівни надати ОСОБА_1 можливість ознайомитись з наступними документами та зробити з них фотокопії: протоколом установчих зборів; протоколом загальних зборів від 22.02.2021 року; кошторисом на 2021 рік; штатним розкладом на 2021 рік; помісячними звітами про використання грошових коштів ОСББ з розшифровкою витрат (кошториси, переліки використаних матеріалів по ремонтним роботам, акти виконаних робіт, рахунки на оплату, авансові звіти), за період січень-жовтень 2021 року.

Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ранкові барви» на користь ОСОБА_1 по сплаті судового збору в розмірі 454 гривень 00 копійок.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду, ОСББ «Ранкові барви» в особі керівника правління Гордиман М.В. подало апеляційну скаргу, в якій посилаючись на незаконність, неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права просить рішення суду першої інстанції скасувати, та ухвалити нове, яким у задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю-доповідача, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Пунктом 3 частини першої статті 20 ГПК України до юрисдикції господарських судів віднесено розгляд справ у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом № 2866-ІІІ. Приписами статті 1 цього Закону розкрито поняття ОСББ як юридичної особи, створеної власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Термін «співвласники багатоквартирного будинку» вживається законодавцем у розумінні власників квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Статтею 4 Закону № 2866-ІІІ визначено статус ОСББ як непідприємницького товариства, що створюється для здійснення функцій, які забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. ОСББ відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем і відповідачем у суді.

Частиною другою статті 22 Закону № 2866-ІІІ регламентовано, що питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються ГК України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів. Отже, виходячи з такого матеріально-правового регулювання зазначених правовідносини вони є господарськими за своєю правовою природою.

Частиною першою статті 21 Закону № 2866-ІІІ визначено, що до коштів ОСББ, поряд із внесками та платежами співвласників, належать доходи, отримані об`єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку; кошти та майно, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання; добровільні майнові, у тому числі грошові, внески фізичних та юридичних осіб; кошти, залучені на умовах кредиту або позики; пасивні доходи; доходи від діяльності заснованих об`єднанням юридичних осіб і кошти, отримані з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей об`єднання. Кошторис - це затверджений у встановленому порядку фінансово-плановий документ, який містить відповідні статті і суми витрат коштів на утримання ОСББ. Отже, прийняття рішення про затвердження кошторису є реалізацією господарських функцій у такому непідприємницькому товаристві його вищим органом управління - зборами ОСББ. Така діяльність найбільш наближена до корпоративних відносин.

Прийняття рішення установчими зборами щодо всіх питань, віднесених до їх компетенції та виключної компетенції загальних зборів ОСББ відповідно до статей 6, 10 Закону № 2866-ІІІ, стосується створення та управління ОСББ як юридичною особою, що відповідно до пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України визначає предметну юрисдикцію спору про визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ судам господарської юрисдикції.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що спори, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності юридичної особи, є корпоративними в розумінні пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України, незалежно від того, чи є позивач акціонером (учасником) юридичної особи, і мають розглядатися за правилами ГПК України (постанови від 10 вересня 2019 року у справі № 921/36/18 (провадження № 12-293гс18, пункт 4.19), від 01 квітня 2020 року у справі № 813/1056/18 (провадження № 11-1012апп19, пункт 40), від 15 квітня 2020 року у справі № 804/14471/15 (провадження № 11-1106апп19, пункт 39)). Відтак суди першої та апеляційної інстанцій правильно визначили підвідомчість такого спору господарським судам.

З огляду на викладені вище висновки щодо юрисдикції Велика Палата Верховного Суду відступила від висновку Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду в постанові від 14 липня 2020 року у справі № 466/8748/16-ц про розгляд за правилами цивільного судочинства спору, ініційованого співвласником багатоквартирного будинку, щодо затвердження кошторису ОСББ, переліку та розміру внесків на утримання будинку як такого, що зроблений без застосування до правовідносин у цій справі положень пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України про підвідомчість господарським судам спорів про створення, діяльність, управління або припинення юридичної особи. Спір про дійсність рішення установчих (загальних) зборів ОСББ, зокрема про затвердження кошторису ОСББ та розміру внесків його членів, що виник між членом ОСББ та самим ОСББ, охоплюється поняттям «управління юридичною особою» як такий, що є спором про компетенцію найвищого органу управління ОСББ приймати рішення, віднесені до його виключної компетенції.

Також Касаційний Господарський суд Верховного Суду в справі де позов було обґрунтовано порушенням, зокрема, права позивача на отримання інформації про діяльність ОСББ, зазначив, що право співвласників багатоквартирного будинку, зокрема й позивача, на одержання інформації щодо діяльності ОСББ прямо передбачене законом, зокрема ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

У Законі чітко передбачено право співвласників багатоквартирного будинку на одержання інформації щодо діяльності створеного ОСББ. Відповідно, реалізація цього права покладається саме на особу, у володінні та розпорядженні якої перебуває ця інформація, тобто на ОСББ в особі його органів управління, зокрема на правління як на виконавчий орган об`єднання, до повноважень якого належить виконання зобов`язань об`єднання.

Захист порушених прав співвласника багатоквартирного будинку, у якому створене і діє ОСББ, на отримання інформації про діяльність об`єднання можливий шляхом пред`явлення позову до ОСББ про спонукання в судовому порядку до виконання об`єднанням дій - надання певної інформації. (Постанова КГС ВС у справі № 911/1053/20.)

Тож аналогічний позов про зобов`язання ОСББ надати певну інформацію також розглядається господарським судом.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відтак оскаржуване судове рішення підлягає скасуванню з закриттям провадження в справі.

Керуючись ст. ст. 255 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ранкові барви» в особі керівника правління Гордиман Марини Володимирівни задовольнити частково.

Рішення Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 11 березня 2022 року по цій справі скасувати.

Провадження в справі закрити.

Роз`яснити позивачеві право на звернення з аналогічним позовом до господарського суду для розгляду справи в порядку господарського судочинства.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 21 вересня 2022 р.

Головуючий О.В. Крилова

Судді: С.В. Кухар

О.З. Поляков