Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/312/22
Провадження № 2/553/664/2022
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25.05.2022м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Тимчука Р.І.,

за участю секретаря - Махаринської Я.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Подільської районної ради м.Полтави про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

11.02.2022 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Подільської районної ради м.Полтави про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позивач надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа Виконавчий комітет Подільської районної ради в м. Полтаві подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі

Суд дослідивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

13 березня 2014 року позивач ОСОБА_1 набув право власності на 378/559 частини земельної ділянки та 13/25 частини житлового будинку в АДРЕСА_1 . Договори купівлі-продажу були нотаріально посвідчені приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, а право власності належним чином зареєстровано, про що видано витяги з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

У 2021 році позивач звернувшись до Ленінського районного суд м. Полтави виділив в окрему одиницю частину житлового будинку, що належала йому на праві власності згідно вищевказаного договору купівлі-продажу від 13.03.2014 року. Судом було ухвалено рішення від 20.04.2021 року, яким виділено позивачу частину нерухомого майна та визнано за ним право власності на житловий будинок А-1 загальною площею 65,8 м. кв., вбиральню «Д», гараж «Н», трубопровід № 2. Пізніше, наказом № 268 управління з питань містобудування та архітектури Полтавської міської ради від 18.08.2021 року було присвоєно адресу виділеному об`єкту нерухомого майна АДРЕСА_1 . Дане нерухоме майно було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про що свідчить витяг № 279767877 від 18.10.2021 року.

Оформивши право власності на житловий будинок з господарськими будівлями позивач звернувся до проектної організації із заявою про здійснення поділу земельної ділянки та оформлення у приватну власність окрему частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 , площею 0,0559 га кадастровий номер :12:001:0437, зареєстрована на двох спільних власників: позивач, який згідно договору купівлі-продажу частини земельної ділянки володіє 378/559 частини земельної ділянки та відповідач, якому належить 181/559 частка земельної ділянки. Свою відмову обґрунтовує тим, що ст. 56 ЗУ «Про землеустрій» технічна документація щодо поділу та об`єднання земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок. Позивач звернувся із відповідною заявою сам, оскільки відповідач не має навіть належним чином оформлених документів на свою частку нерухомого майна та не має бажання приводити їх у відповідність. Таким чином, позивач через бездіяльність відповідача не може реалізувати своє право власності на власне майно.

Згідно до ст. ст.321,317,319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування, розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційною його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку ц спільному майні.

Оскільки житловий будинок з господарськими будівлями виділений в окрему одиницю і зареєстрований як окреме нерухоме майно, то даному випадку діє принцип цілісності (невід`ємності) об`єктів нерухомого майна житлового будинку та земельної ділянки, на якій він знаходиться, що передбачено ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 ЦК України. Таким чином має бути виділена і земельна ділянка для обслуговування житлового будинку позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 34, 36, 87, 88 ЗУ «Про нотаріат», ст.ст. 13, 81, 259, 263-265,280-284, 430 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Подільської районної ради м.Полтави про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) в натурі земельну ділянку площею 0,0378 га із загальної площі 0,0559 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд кадастровий номер :12:001:0437 в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,0378 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі до Полтавського апеляційного суду апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиР. І. Тимчук