Справа № 752/6032/22
Провадження № 2/752/6159/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 вересня 2022 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Машкевич К.В.

при секретарі Гненик К.П.

розглянувши цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить стягнути на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 37016,31 грн., з яких: основний борг 30516,73 грн.; 3 % річних 1605,71грн., індекс інфляції 4893,87 грн та судовий збір у розмірі 2481,00 грн.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування квартири від 01 червня 2012 року.

Вказаний будинок на балансі та утриманні знаходиться у ТОВ «НОВОБУДОВА».

Будинку, зокрема і квартирі №51 , позивачем протягом безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, та послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, кожна з яких має свою фіксовану вартість (тариф).

Однак, відповідач не сплачує за спожиті нею житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу.

Враховуючи вищевикладене, відповідач має заборгованість станом на 01 червня 2022 року в сумі 30516, 73 грн., яка підлягає стягненню.

Також, позивач просив відповідно до ст. 625 ЦК України стягнути 3% річних в сумі 1605,71 грн. та індекс інфляції в сумі 4893,87 грн.

На підставі викладеного позивач просив позов задовольнити.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 09 червня 2022 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.

На адресу суду повернувся конверт із копією ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви, який направлявся відповідачу.

Крім того, відповідач повідомлявся, про розгляд справи шляхом опублікування оголошення на офіційному сайті судової влади, про що в матеріалах справи містяться відповідні докази.

У встановлений ухвалою строк відзив від відповідача не надійшов.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження учасники справи в судове засідання не викликались.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №211 від 30 вересня 2004 року та авізо №263 від 24 жовтня 2005 року багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_3 переданий ТОВ «НОВОБУДОВА» на баланс в експлуатацію та обслуговування.

Згідно рішення Київської міської ради від 03 вересня 2015 року №944/1808 просп. 40-річчя Жовтня перейменовано на Голосіївський проспект.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 , на підставі договору дарування квартири від 01 червня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Азаровою Н.І.

Відповідно до ч.4 ст.319 Цивільного кодексу України зазначено, що власність зобов`язує, а в ст. 322 ЦК вказано, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Ст.360 ЦК встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Положенням ч.1 ст.151 Житлового кодексу Української РСР закріплено, що громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

Крім того, відповідно до ст.ст. 4-5, 7, ч.3 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.382 ПК України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004р. №4-рп/2004 власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

У будинку, зокрема і квартирі АДРЕСА_2 , позивачем протягом спірного періоду безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, кожна з яких має свою фіксовану вартість (тариф).

Однак, відповідач сплачує за житлво комунальні послуги не в повному обсязі, у зв`язку і з чим у останнього утворилась заборгованість станом на 01 червня 2022 року в розмірі 30516,73 грн.

Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги.

Ч.3 п.2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (загальна частина) передбачає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до Порядку.

Згідно з Порядком калькуляційною одиницею при нарахуванні плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є 1 кв. м загальної площі, що перебуває у власності фізичної особи (п. 5 Порядку).

Таким чином, тариф на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, в тому числі і квартирі АДРЕСА_4 в період з 01 січня 2018 року по 01 липня 2018 року, встановлений Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №1207 від 05 жовтня 2017 року та складав 5,35 грн./міс. за1 кв. м. загальної площі квартири.

В період з 01 липня 2018 року по 01 січня 2020 року встановлений Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №937 від 01 червня 2018 року та складав 6,78 грн./міс. за1 кв. м. загальної площі квартири.

Враховуючи площу квартири АДРЕСА_4 , а саме 76,8 кв. м., - загальна вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить в період з 01 травня 2018 по 01 липня 2018 року - 410 грн. 88 коп. в місяць; в період з 01 липня 2017 року по 01 січня 2020 року - 520 грн. 70 коп. в місяць, з 01 серпня 2018 року послуга з вивезення побутових відходів стала окремою комунальною послугою, вартість за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зменшилась на 22 грн. 27 коп.

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 27 листопада 2019 року ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Згідно укладеного договору №130/57 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 27 грудня 2019 року та кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території ціна послуги з управління становить - 7,80 грн на місяць за 1 кв. метр загальної житлової площі житлового або нежитлового будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6,72 грн., відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, винагороду управителю у розмірі 1, 08 грн. на місяць.

П.п.5, 9 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає обов`язок споживача житлово-комунальних послуг оплачувати їх у строки, встановлені Договором або законом.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 30516,73 грн.

Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано.

Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суми інфляційних втрат в розмірі 4893,87грн. та 3% річних у розмірі 1605,71грн.

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2481 грн.

Керуючись статтями 256-258, 260, 261, 364, 267, 322, 526, 610, 625 ЦК України, статтями 66, 67, 156, 162, 179 ЖК України, статтями 12, 13, 14, 18, 19, 20, 24, 29, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА», , місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10, заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг станом на 01 червня 2022 року в сумі 30516,73 грн., інфляційних втрат в сумі 4893, 87 грн., 3% річних в сумі 1605,71 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА», , місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10, судовий збір в сумі 2481,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: