Провадження № 2/686/1013/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.2022 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Гузовій Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про виділення в натурі частки у майні, що знаходиться у спільній частковій власності та визнання права на земельну ділянку, припинення права спільної сумісної власності, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суду до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про виділення в натурі частки у майні, що знаходиться у спільній частковій власності посилаючись на те, що позивач неодноразово зверталися до відповідачів з проханням укласти договір про поділ в натурі житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 . Проте, відповідач не бажає займатися питанням поділу будинку в натурі.

Просить суд виділити в натурі ОСОБА_1 25/100 часток житлового будинку загальною площею 78,4 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 , визначити частку, яка належить позивачу у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, з кадастровим номером :29:003:0247, розташовану по АДРЕСА_2 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки) в розмірі 15/100, визнати за позивачем право власності на 15/100 частини земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :29:003:0247, розташованої за вказаною адресою, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки), припинити право спільної сумісної власності позивача ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер :29:003:0247, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки), розташовану по АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 15.06.2020 року відкрито спрощене провадження та справу призначено у засідання на 09.09.2020 року.

26.10.2020 року до суду з зустрічними позовами позовами звернулись відповідачі.

Ухвалою суду 26.11.2020 року відкрито провадження та призначено до розгляду у загальному проваджені справу за зустрічним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про визначення части у праві власності та визначення права спільної сумісної власності на земельну ділянку, за зустрічним позовом ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визначення части у праві власності та визначення права спільної сумісної власності на земельну ділянку, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про визначення части у праві власності та визначення права спільної сумісної власності на земельну ділянку.

Об`єднано в одному провадженні зустрічні позови від 26 жовтня 2020 року з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про визначення части у праві спільної сумісної власності та визначення права власності на земельну ділянку.

З метою забезпечення прав та законних інтересів позивача за первісним позовом справу призначено у підготовче судове засідання на 14 грудня 2020 року на 14 год. 30 хв.

19.03.2021 року ухвалою суду призначено судову будівельно технічну експертизу та зупинено провадження по справі.

22.06.2021 року поновлено провадження по справу та справу призначено до судового розгляду.

28.01.2021 року зустрічні позова ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про визначення части у праві власності та визначення права спільної сумісної власності на земельну ділянку, за зустрічним позовом ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визначення части у праві власності та визначення права спільної сумісної власності на земельну ділянку, залишено без розгляду на підставі поданих заяв.

Ухвалою суду 19.10.2021 року закінчено підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду.

Ухвалою суду від 27.07.2022 року зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про визначення части у праві власності та визначення права спільної сумісної власності на земельну ділянку, залишено без розгляду.

27.07.2022 року ухвалено рішення по справі.

Представник позивача у судове засіданні не з`явився, проте подав заяву у якій підтримав позовні вимоги, просить справу розглядати без його участі.

Відповідачі у судове засіданням не з`явилися проте, подали заяви про визнання первісних позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Судом встановлено, що 25 квітня 2005 року у відповідності до договору дарування №4-820 позивач набув право власності на Ѕ частину квартири АДРЕСА_3 .

Право власності на частину квартири зареєстровано на його ім`я в установленому законом порядку, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Хмельницького бюро технічної інвентаризації №7570834 від 21.06.2005 року.

Співвласником іншої Ѕ частини вказаної квартири був батько позивача ОСОБА_12 .

У відповідності до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 27613719 від 02.10.2014 року, виданого Реєстраційною службою Хмельницького міськрайонного управління юстиції на підставі рішення Тридцять сьомої сесії Хмельницької міської ради №38 від 30.04.2014 року у спільну сумісну власність 10 осіб, співвласників чотирьох квартир у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 , передано земельну ділянку за цієї адресою, площею 1000,00 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), із земель житлової та громадської забудови міста.

Право спільної сумісної власності на ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02 жовтня 2014 року на підставі рішення №16222518, що підтверджується Витягом з індексним номером 27613925.

ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача ОСОБА_12 помер, а його єдиним спадкоємцем став ОСОБА_1 , який прийнявши спадщину, оформив право власності в порядку спадкування на Ѕ частину квартири у житловому будинку, належну ОСОБА_12 на своє ім`я, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Хмельницького бюро технічної інвентаризації №171248266 від 21.06.2019 року.

Таким чином загальна частка квартири у житловому будинку по АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_1 становить 25/100 на праві спільної часткової власності.

Проте, прийняти у спадщину частину земельної ділянки, загальною площею 1000,00 кв.м. після батька в органах нотаріату позивач не зміг, оскільки вона перебуває у спільній сумісній власності з відповідачами, без визначення часток.

На підставі рішення Хмельницького міськрайонного суду від 10.03.2017 року у цивільній справі №686/13206/-16-ц, яке набрало законної сили 04.04.2017 року за позивачем, як спадкоємцем ОСОБА_12 визнано право власності на 1/10 частину земельної ділянки, з кадастровим номером :29:003:0247, розташованої по АДРЕСА_2 , призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки).

Своє право власності на 1/10 частину вказаної земельної ділянки на підставі рішення суду, позивач зареєстрував 12.06.2017 року, в установленому законом порядку, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №89563924 від 14.06.2017 року.

Таким чином, 9/10 частини цієї ділянки продовжує залишатись у спільній сумісній власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №89810520 від 16.06.2017 року.

Один із співвласників будинку є ОСОБА_13 який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем який прийняв спадщину є ОСОБА_14 , що підтведжується даними спадкової справи за фактом смерті ОСОБА_13 яка заведена приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Дембицькою Інною Миколаївною .

Даними висновку експерта № 62/21 від 14.12.2021р. підтверджується можливість виділення в натурі у власність ОСОБА_1 25/100 часток житлового будинку (загальною площею78,4 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Зважаючи на викладене суд приходить до висновку про достатність підстав для виділу в натурі частки позивача тому позовні вимоги про виділення в натурі ОСОБА_1 25/100 часток житлового будинку (загальною площею 78,4 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 є обгрунтованими та підлягають до задоволення.

В задоволенні позовних вимог про визнання за позивачем право власності на 15/100 частини земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :29:003:0247, розташованої по АДРЕСА_2 , призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки) слід відмовити так, як позивачем та представником не доведено у судовому засіданні та не представлено доказів порушення прав позивача в цій частині. Крім цього, чинним законодавством передбачено порядок, підстави набуття та оформлення права власності на присадибні земельні ділянки.

Так, згідно зі статтею 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду.

Відповідно до частини четвертої статті 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Частинами першою, другою статті 120 ЗК України встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Частиною четвертою цієї ж статті ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Зважаючи на викладене суд вважає, що зазначена вище вимога щодо права власності на земельну ділянку є передчасною тому в її задоволенні слід відмовити.

Проте суд вважає достатньо підстав для визначення за ОСОБА_1 , права на 15/100 частину земельної ділянки (присадибної), що знаходиться у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, з кадастровим номером :29:003:0247, розташовану по АДРЕСА_2 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та припинення права спільної сумісної власності позивача ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер :29:003:0247, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Судові витрати за позовом становлять судовий збір та витрат на проведення експертизи які із стягуються з відповідачів рівними частинами відповідно до вимог ст.141 ЦПК України на користь держави так, як позивач звільнений від сплати судового збору так, як є інвалідом другої групи. За три немайнові вимоги слід стягнути з відповідачів рівними частинами 2977,20 грн.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про виділення в натурі частки у майні, що знаходиться у спільній частковій власності та визнання права на земельну ділянку, припинення права спільної сумісної власності - задовольнити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_1 25/100 часток житлового будинку загальною площею 78,4 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 .

Визначити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право на 15/100 частину земельної ділянки (присадибної), що знаходиться у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, з кадастровим номером :29:003:0247, розташовану по АДРЕСА_2 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Припинити право спільної сумісної власності позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер :29:003:0247, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки), розташовану по АДРЕСА_2 .

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 на користь держави рівними частинами 2977,20 грн. судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. Стефанишин