Справа № 699/697/22
Номер провадження № 2/699/279/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.09.2022 м. Корсунь-Шевченківський

Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області у складі головуючого судді Літвінової Г.М., за участю секретаря судового засідання Сміян А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі судових засідань Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стеблівської селищної ради

про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом

УСТАНОВИВ:

До Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області надійшов позов ОСОБА_1 до Стеблівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

З позовної заяви вбачається, що мати позивача ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Переможинці Звенигородського (раніше Корсунь-Шевченківського) району Черкаської області.

Після смерті матері позивача відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки площею та житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 .

Спадкодавець заповіту не складала. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом.

Позивач прийняв спадщину шляхом подання до нотаріальної контори в шестимісячний строк заяви про прийняття спадщини, після чого було заведено спадкову справу. Крім позивача спадщину більше ніхто не приймав.

Однак отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок померлої матері позивач не може, так як право власності на вищевказаний будинок не було зареєстровано.

У зв`язку з відсутністю документа, який засвідчує право власності на будинок, постановою державного нотаріуса позивачу було відмовлено у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом.

З огляду на викладене позивач просить визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Учасники справи належним чином були повідомлені про дату, час та місце слухання справи.

Позивач у судове засідання не з`явився, проте матеріали справи містять заяву позивача про здійснення розгляду справи у його відсутність. Позивач позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, проте подав заяву про здійснення розгляду справи без його участі. Рішення просив ухвалити відповідно до приписів чинного законодавства.

З огляду на викладене суд дійшов висновку про можливість здійснення розгляду справи у відсутність учасників.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою учасників справи у судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне.

ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 80 років у с. Переможинці Звенигородського району Черкаської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 25.02.2011 серії НОМЕР_1 (а.с. 7).

Зі свідоцтва про народження позивача від 22.06.1966 серії НОМЕР_2 , виданого Переможинською сільською радою Корсунь-Шевченківського району Черкаської області вбачається, що матір`ю позивача була ОСОБА_2 (а.с. 8).

З довідки виконавчого комітету Стеблівської селищної ради від 25.04.2022 № 189 вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 одиноко проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Указаний житловий будинок з надвірними спорудами обліковувався за ОСОБА_2 на підставі погосподарських книг за 1983-2010 роки, що вбачається з довідки виконавчого комітету Стеблівської селищної ради від 12.05.2022 № 215 (а.с. 13).

Матеріали справи містять викопіювання з погосподарських книг за період 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005, 2006-2010 роки, з яких вбачається, що ОСОБА_2 була власником домогосподарства (головою сімї) та проживала у спірному будинку (а.с. 15-25).

Земельну ділянку площею 0,30 га, на якій розташований спірний житловий будинок, спадкодавець ОСОБА_2 приватизувала відповідно до рішення виконкому Дацьківської сільської ради від 18.02.1994 № 7, що вбачається з довідки виконавчого комітету Стеблівської селищної ради від 12.05.2022 № 217 (а.с. 14).

Відповідно до відомостей з листа Корсунь-Шевченківської державної нотаріальної контори Черкаської області від 12.04.2022 № 144/01-16 після смерті ОСОБА_2 , 1930 р.н. яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа № 144/2011 від 11.03.2011. Крім позивача в державну нотаріальну контору з заявами про прийняття спадщини після ОСОБА_2 ніхто не звертався (а.с. 11).

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок з прибудовами та господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , постановою державного нотаріуса Корсунь-Шевченківської державної нотаріальної контори Черкаської області від 12.04.2022 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок (а.с. 12).

За даними технічної інвентаризації станом на 15.03.2022 житловий будинок збудований у 1965 році, а господарські споруди протягом 1965-1970 років (а.с. 26-28).

Згідно з висновком щодо відповідності забудови вимогам містобудівної документації від 16.05.2022, спірний будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 відповідає вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, санітарним і протипожежним вимогам (а.с. 29-35).

Вирішуючи питання щодо заявлених позовних вимог суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

До ухвалення закону державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до листа Міністерства юстиції України №19- 32/319 від 21.02.2005, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно з п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом з тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися з заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13.04.1979 № 112/5, а згодом - аналогічними Вказівками щодо ведення погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 під № 5-24/26, і Вказівками щодо ведення погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25.05.1990 № 69.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР). У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Отже, за вказаними вище нормативними актами підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію.

Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що спадкодавцю ОСОБА_2 на момент її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 належало на праві власності спірне домоволодіння.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За приписами ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спірне домоволодіння іншого порядку визнання за позивачем права власності на спадкове майно чинним законодавством не передбачено.

Аналізуючи зібрані в справі та досліджені докази, ураховуючи, що відповідач не заперечував щодо задоволення позовних вимог, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 328, 1216, 1217, 1218, ЦК України, ст. ст. 10, 81,ч.2 ст. 247, 264-268, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Стеблівської селищної ради Звенигородського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок з прибудовами та господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , що належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 , інші дані суду не відомі.

Відповідач: Стеблівська селищна рада Звенигородського району Черкаської області, , вул. Партизанська, 4, смт. Стеблів, Звенигородський район, Черкаська область, 19451, інші дані суду не відомі.

Повний текст рішення складено 22.09.2022.

СуддяЛітвінова Г.М.