Справа № 696/587/22
№ 2/696/183/22
22 вересня 2022 року м. Кам`янка
Кам`янський районний суд Черкаської області в складі:
головуючої судді - Ніколенко О.Є.,
за участю секретаря Старущенко Н.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янка Черкаської області у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом
про визнання особи такою, яка втратила право користування житлом,
ОСОБА_1 звернувся до Кам`янського районного суду Черкаської області з позовом до ОСОБА_2 , де просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом, - буд. АДРЕСА_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що позивачеві на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 . 02.09.2005 компетентною установою за згоди ОСОБА_1 у вказаному будинку був зареєстрований його знайомий - ОСОБА_2 , який не є членом сім`ї позивача. Із літа 2013 року відповідач вибув на постійне проживання до іншого житла, місцезнаходження якого невідоме. Беручи до уваги, що в добровільному порядку ОСОБА_2 знятися із реєстраційного обліку не бажає, позивач вимушений звернутися до суду. Також позовна вимога обумовлена потребою у подачі до органу соціального захисту заяви про призначення субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, та у разі потреби, безперешкодно відчужити нерухоме майно.
Ухвалою Кам`янського районного суду Черкаської області від 18.08.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні просив позов задовольнити. Вказав, що відповідач з 2013 року не проживає у будинку, куди виїхав невідомо, у добровільному порядку знятися з реєстрації не бажає. Це перешкоджає отримати субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, та в подальшому може вплинути на його право розпоряджатися майном.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Враховуючи, що відповідач у судове засідання не з`явився, причин неявки не повідомив, відзиву на позов не подав, позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, а тому ухвалою суду постановлено провести заочний розгляд даної справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
Свідок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по суті справи дали аналогічні показання, зі змісту яких слідує, що вони перебувають у товариських відносинах з позивачем, є жителями с. Михайлівка, часто бувають за адресою АДРЕСА_1 , і жодного разу не бачили громадяника ОСОБА_2 на території Михайлівської громади чи у будинку ОСОБА_1 . Взагалі не знають дану особу.
Свідок ОСОБА_5 пояснив, що є сусідом позивача, знав громадянина ОСОБА_2 так як більше ніж 5 років тому зустрічав його у будинковолодінні ОСОБА_1 . Про те чи проживала вказана особа у позивача зазначив, що йому невідомо.
Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши позицію позивача та допитавши свідків, всебічно і повно, з`ясувавши всі її фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов до наступних висновків.
ОСОБА_1 на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.05.2008 (а.с. 6) та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18757235 від 10.05.2008 (а.с. 7).
Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку №603 від 09.06.2022 вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 , до складу сім`ї входять: ОСОБА_1 (уповноважений представник сім`ї), ОСОБА_6 (дружина), ОСОБА_1 (син) та ОСОБА_2 (не родич) (а.с. 8).
З Акту від 15.08.2022 вбачається, що починаючи з літа 2013 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у житловому будинку АДРЕСА_1 взагалі не проживає і його речей у цьому будинку немає. Місце фактичного проживання ОСОБА_2 невідоме (а.с. 9).
Згідно Довідки №717 від 12.08.2022 вбачається, що відповідно до об`єкта погосподарського обліку ОСОБА_2 , зареєстрований з 02.09.2005 року і по цей час за вищевказаною адресою (а.с. 10).
Відповідно до довідки, виданої Михайлівською сільською радою від 26.08.2014 №590, вбачається, що ОСОБА_2 фактично на адміністративній території Михайлівської сільської ради не проживає.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
При цьому відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою за змістом ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».
Права власника житлового будинку визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
У судовому засіданні встановлено, що відповідач не є членом сім`ї позивача, договір про користування спірним жилим приміщенням між сторонами не укладався, однак позивач надав згоду на проживання відповідача в належному йому будинку.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Згідно з ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За таких обставин, беручи до уваги, що позивач є власником будинку, у якому він постійно проживає, відповідач у цьому житлі не проживає тривалий час, комунальні послуги не оплачує, він не є членом сім`ї позивача, а також, враховуючи, що реєстрація відповідача у спірному житлі створює позивачу певні перешкоди у користуванні ним, зокрема він не може оформити житлові субсидії, має нести додаткові витрати з утримання свого будинку, суд приходить до висновку, що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування вказаним житлом.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути судові витрати по справі на користь позивача.
Керуючись ст. 4, 12, 81, 89, 141, 223, 265, 268, 274, 279, 280-282, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 9,71, 72 ЖК УРСР, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, яка втратила право користування житлом задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування житлом, а саме будинком АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі у розмірі 992 грн. 40 коп..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст судового рішення складено 22.09.2022.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Суддя О.Є. Ніколенко