Провадження № 2/686/3812/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2022р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді - Продана Б.Г., при

секретарі - Боднар А.П., за участю представників позивача - Козубей Р.Р. та

Корольова В.О. , відповідачів - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , представника

відповідача - ОСОБА_6 , представника третьої особи - Левицької Ю.В. про зобов`язання

повернути квартиру,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду перебуває цивільна справа №686/11764/20 за позовом Національної академії Державної прикордонної служби України ім. Б. Хмельницького до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , виконавчий комітет Хмельницької міської ради про зобов`язання повернути квартиру.

Позивач зазначає, що за ним закріплена трикімнатна квартира АДРЕСА_1 . Національна академія є наймодавцем даного житла. ОСОБА_2 перебуває на квартирному обліку у позивача з 28.10.1994 року.

ОСОБА_2 належить приватне житло, а саме двокімнатна квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Площа даного житла є меншою від рівня середньої забезпеченості громадян в м. Хмельницькому, а тому ОСОБА_2 , враховуючи склад його сім`ї, користувався правом поліпшення житлових умов.

Спільним рішенням командування та житлової комісії Національної академії було прийнято рішення про надання ОСОБА_2 , враховуючи склад його сім`ї, трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 при умові відчуження ним на користь Національної академії двокімнатної квартири АДРЕСА_3 . Між Національною академією та ОСОБА_2 було укладено договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду №254 від 20.03.2019 року на склад сім`ї 4 особи.

Таким чином Національною академією було надано трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , однак ОСОБА_2 не відчужив на користь Національної академії двокімнатну квартиру АДРЕСА_3 . Тобто ОСОБА_2 зі своєї сторони не виконано зобов`язання перед Національною академією. У зв`язку із чим позивач звернувся до суду та просить зобов`язати повернути йому трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

05.05.2022 по справі відкрито провадження, призначено підготовче засідання.

15.07.2022 року справу призначено до слухання по суті.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задоволити із наведених підстав.

Відповідач в судовому засіданні проти заявлених вимог заперечив, вважає їх безпідставними та необґрунтованими, просив відмовити в задоволенні позову.

Треті особи в судовому засіданні проти позовних вимог заперечили, просили відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи та надані докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що за Національною академією Державної прикордонної служби України імені Богдана Хмельницького, закріплена на праві повного господарського відання та оперативного управління трикімнатна квартира АДРЕСА_1 . Національна академія є наймодавцем даного житла. ОСОБА_2 є прапорщиком запасу, проходив військову службу в Національній академії та перебуває на квартирному обліку у позивача з 28.10.1994 року.

Також ОСОБА_2 належить приватне житло, а саме двокімнатна квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Площа даного житла є меншою від рівня середньої забезпеченості громадян в м. Хмельницькому, а тому ОСОБА_2 , враховуючи склад його сім`ї, користувався правом поліпшення житлових умов.

Частиною 2 статті 48 Житлового Кодексу Української РСР встановлено, що при передачі громадянам житла, яке перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов, вони мають право на одержання житла у межах встановленої норми жилої площі.

ОСОБА_2 разом з повнолітніми членами його сім`ї Житловій комісії Національної академії було надано нотаріально завірену заяву від 14.08.2018 року, в якій вони зобов`язуються звільнити та відчужити Національній академії (органу, який здійснює поліпшення житлових умов) квартиру АДРЕСА_3 , при одержані житла в м. Хмельницькому.

Спільним рішенням командування та житлової комісії Національної академії було прийнято рішення про надання ОСОБА_2 , враховуючи склад його сім`ї, трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 при умові відчуження ним на користь Національної академії двокімнатної квартири АДРЕСА_3 .

Рішенням Виконавчого комітету Хмельницької міської ради №56 від 24.01.2019 року було затверджено спільне рішення командування та житлової комісії Національної академії та надано ОСОБА_2 , враховуючи склад його сім`ї, трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 при умові відчуження ним на користь Національної академії двокімнатної квартири АДРЕСА_3 .

На підставі Рішення Виконавчого комітету Хмельницької міської ради №56 від 24.01.2019 року, ОСОБА_2 було видано ордер на жиле приміщення серії ХМН №000206 від 07.02.2019 року.

Між Національною академією та ОСОБА_2 було укладено договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду №254 від 20.03.2019 року на склад сім`ї 4 особи.

Таким чином, Національною академією було надано трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , однак ОСОБА_2 не відчужив на користь Національної академії двокімнатну квартиру АДРЕСА_3 . Тобто ОСОБА_2 зі своєї сторони не виконано зобов`язання перед Національною академією.

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи.

Пунктом 7 «Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов» передбачено, що житлове приміщення має бути звільнене та передане органу, який здійснює поліпшення житлових умов, протягом місяця у належному стані відповідно до вимог пункту 36 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями (затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.92 № 572).

Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 2 статті 530 Цивільного кодексу України встановлено: Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

У зв`язку з не відчуженням на користь Національної академії двокімнатної квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_2 було надіслано лист №704/1103 від 18.03.2020 року з вимогою передати зазначене житло Національній академії в термін до 27.03.2020 року. Але відповідачем так і не було виконано взяте на себе зобов`язання.

Відповідно до ч.1ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Таким чином, враховуючи, що ОСОБА_2 не було виконано взяте на себе зобов`язання щодо відчуженням на користь Національної академії двокімнатної квартири АДРЕСА_3 , а тому умови, при яких надавалась відповідачу трикімнатна квартира АДРЕСА_1 , є порушеними зі сторони відповідача, а відтак, зазначена квартира підлягає поверненню позивачу.

За таких обставин, суд вважає що позовна заява є обґрунтованою, підставною та підлягає до задоволення в повному обсязі, тоді як заперечення відповідача на позов не знайшли свого підтвердження під час слухання справи, а тому слід зобов`язати ОСОБА_2 повернути Національній академії Державної прикордонної служби України імені Богдана Хмельницького квартиру АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76, 77, 81, 133, 141, 264, 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Зобов`язати ОСОБА_2 повернути Національній академії Державної прикордонної служби України імені Богдана Хмельницького квартиру АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 19.09.2022 року.

Суддя: