гСправа № 358/482/22 Провадження № 2/358/507/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2022 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю секретаря судового засідання Ведмеденко І.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок та земельну ділянку), -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 80,50 кв.м., житловою площею 39,40 кв.м., допоміжною площею 41,10 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: мансарда, прибудова, склад, тераса, колодязь питний, свердловина, вигрібна яма, ворота з хвірткою, огорожа за адресою: АДРЕСА_1 та право власності на земельну ділянку площею 0,249 га., кадастровий номер :01:001:0019, цільове призначення якої - для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власником вказаної земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 квітня 2020 року зареєстрованого за №798 і забудовником та власником розташованого на зазначеній земельній ділянці житлолвого будинку, однак вона позбавлена можливості в адміністративному порядку встановити за собою право власності на цей житловий будинок в зв`язку з тим, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами під АДРЕСА_2 належить її сусіду ОСОБА_3 , а земельна ділянка, яка була предметом вищевказаного договору купівлі-продажу, а тепер і збудований будинок мають юридичну адресу: АДРЕСА_1 , про що в договорі купівлі-продажу зокрема не вказано. Така ситуація виникла у зв`язку із помилкою у побудинковій книзі та довідці, виданій Саварським старостинським округом №11 виконавчого комітету Богуславської міської ради №53 від 14.02.2022 р. про юридичну адресу ОСОБА_1 . Посилаючись на вимоги ст. 328 ЦК України просить її позовні вимоги задовольнити.

Позивачка ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без її участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

За даними технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 , який складено 31.01.2022 ТОВ «Проект-Монтаж-Буд», у господарстві ОСОБА_1 є житловий будинок з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 2010 року забудови, загальною площею 80,50 кв.м., житловою площею 39,40 кв.м., допоміжною площею 41,10 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: мансарда, прибудова, склад, тераса, колодязь питний, свердловина, вигрібна яма, ворота з хвірткою, огорожа (а.с. 10 15).

Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за №КС92, виданого 22 лютого 2022 року виконавчим комітетом Богуславської міської ради, вбачається що об`єктом інвентаризації є: житловий будинок АДРЕСА_2 ; замовником є: ОСОБА_1 (а.с. 16-19).

Факт належності ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,249 га., кадастровий номер: :01:001:0019, цільове призначення якої - для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.04.2020 зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тетерською О.Ю., за №798 (а.с. 9).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №302372008 від 09.06.2022, вбачається що за громадянином ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по АДРЕСА_3 , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1960 року забудови, загальною площею - 54,10 кв.м., жилою площею - 19,70 кв.м., загальною вартістю нерухомого майна 24852 гривень.

Згідно довідки Саварського старостинського округу №11 виконавчого комітету Богуславської міської ради, була помилково видана довідка від 14.02.2022 за №53, про адресу нерухомого майна належного ОСОБА_1 . Юридичною адресою громадянки ОСОБА_1 є: АДРЕСА_1 . Юридичною адресою громадянина ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 є: АДРЕСА_2 .

В адміністративному порядку позивачка не може провести державну реєстрацію вищевказаного житлового будинку та земельної ділянки, в зв`язку з тим, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами під АДРЕСА_2 та земельна ділянка, яка була предметом вищевказаного договору купівлі-продажу, формально їй не належать, так як на тепер її збудований будинок та земельна ділянка на якій він розташований мають юридичну адресу: АДРЕСА_1 , про що в договорі купівлі-продажу зокрема не вказано. Така ситуація виникла у зв`язку із помилкою у побудинковій книзі та довідці, виданій Саварським старостинським округом №11 виконавчого комітету Богуславської міської ради №53 від 14.02.2022 р. про юридичну адресу нерухомого майна належного ОСОБА_1 .

Таким чином, з досліджених доказів вбачається, що у зв`язку із помилкою у побудинковій книзі та довідці, виданій Саварським старостинський округом №11 виконавчого комітету Богуславської міської ради №53 від 14.02.2022 р. про юридичну адресу ОСОБА_1 було допущено помилку в зазначенні юридичної адреси нерухомого майна належного ОСОБА_1 .

Відповідно до статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права.

Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них, а згідно зі ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, обраний позивачем спосіб захисту прав передбачений і відповідає чинному законодавству.

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.

Згідно положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Аналогічне положення щодо повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, також передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України про судовий збір.

Оскільки відповідачкою позов визнано під час підготовчого судового засідання до початку розгляду справи по суті, позивачці необхідно повернути з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 2 234 гривень 30 копійок.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 331, 376, 379, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по АДРЕСА_1 , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 2010 року забудови, загальною площею 80,50 кв.м., житловою площею 39,40 кв.м., допоміжною площею 41,10 кв.м, а також на господарські будівлі та споруди: мансарда, прибудова, склад, тераса, колодязь питний, свердловина, вигрібна яма, ворота з хвірткою, огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку площею 0,249 га., кадастровий номер: :01:001:0019, цільове призначення якої - для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Повернути позивачці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого 01.07.2022, згідно квитанції № 43 на р/р НОМЕР_2 , МФО 899998, у Київське РУ ТВБВ 10026/0638 «Ощадбанк», що становить 2 234 (дві тисячі двісті тридцять чотири) гривні 30 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов