єдиний унікальний номер справи 531/2836/21
номер провадження 2/531/157/22
22 серпня 2022 року м. Карлівка
Карлівський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого - судді Черняєвої Т.М.,
за участі секретаря Сімоненко Я.С.,
розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Карлівка Новатор» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території,-
Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території посилаючись на те, що підприємство «КП «Карлівка Новатор» надавало послуги з за обслуговування будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 , у якому знаходиться квартира АДРЕСА_2 , належна на праві власності відповідачці ОСОБА_1 . Покладені законодавством зобов`язання щодо оплати послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території не виконувала належним чином, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у сумі 6055,76 гривень. Просив стягнути з відповідача суму заборгованості.
Ухвалою від 10.01.2022 відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін.
Ухвалою суду від 02.03.2022 року здійснено перехід до розгляду справи у спрощеному позовному провадженні із повідомленням сторін.
Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощено позовного провадження від сторін не надходили.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_1 повторно у судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про місце, дату та час судового розгляду, не повідомила про причину неявки, правом на подання відзиву не скористалася.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, дійшов наступних висновків.
Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов`язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку.
Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Згідно ч.2 ст.382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №307662923 від 18.08.2022 року, право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстровано за ОСОБА_2 .
Рішенням 15 позачергової сесії 7 скликання Карлівської міської ради Полтавської області від 29.12.2016 року, затверджено передавальний акт частини майна від комунального підприємства Карлівське ВУЖКГ до КП «Карлівка Новатор». Відповідно до п.3 даного рішення, КП «Карлівка Новатор» з 01.01.2017 року вважається правонаступником Комунального підприємства Карлівське ВУЖКГ в частині надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території (а.с.7).
Договором №29 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком у м.Карлівка від 23.03.2018 року, укладеним між КП «Карлівка Новатор» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі міського голови Карлівської міської ради, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», передбачено надання послуг з управління багатоквартирним будинком КП «Карлівка Новатор» та зобов`язання співвласників оплачувати управителю надані послуги за умовами договору (а.с.13-15).
Наказом начальника КП «Карлівка Новатор» №24 від 21.03.2018 року, введено у дію тарифи та послуги за утримання будинків і споруд та прибудинкової території (а.с.12). Відповідно до тарифів, відповідачка ОСОБА_2 щомісячно з 01.12.2018 року повинна сплачувати 204,72 грн. Внаслідок несплати, утворилася заборгованість на загальну суму 6055,76 грн. (а.с.5).
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП «Карлівка Новатор» про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки доведеним є факт ухилення відповідача від виконання грошового зобов`язання.
У зв`язку із задоволенням позову КП «Карлівка Новатор», суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати зі сплати судового збору за подання цього позову в розмірі 2270,00 грн. (а.с. 3).
На підставі викладеного, ст. 25 Закону України "Про теплопостачання", керуючись ст.ст.12, 13, 81,89, 141, 164, 263, 264, 265, 280 ЦПК України, -
Позов Комунального підприємства «Карлівка Новатор» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Карлівка Новатор» заборгованість за послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території у сумі 6055 грн. (шість тисяч п`ятдесят п`ять гривень).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Карлівка Новатор» витрати щодо сплати судового збору у сумі 2270,00 грн.
Відповідачу направити копію заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України, протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Інші учасники справи, а також відповідачі у разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторін у справі:

позивач: Комунальне підприємство «Карлівка Новатор», , адреса: вул.Торгова, 3, м.Карлівка, Полтавська область, р/р НОМЕР_1 в ПРУ КБ «ПриватБанк», МФО 331401 (для сплати заборгованості), р/р UA0097990, Державна казначейська служба України, МФО 820172 (для сплати судового збору).

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Т.М.Черняєва