Дата документу 13.09.2022Справа № 645/438/22
Провадження № 2/554/3325/2022
13.09.2022 року Октябрський районний суд м.Полтава у складі: головуючого судді Шевської О.І., при секретарі судового засідання Шевченко О.В. розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельник» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість в сумі 8626.84 грн.
Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся вчасно та належним чином, про причину неявки суду не повідомив. Заяв про відкладення слухання справи або про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до положень ст. ст. 280, 247 ЦПК України суд розглядає справу за відсутності сторін на підставі наявних в ній доказів та без фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши відповідні обставини і визначивши відповідно до них правовідносини, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 17.11.2004 року за адресо: АДРЕСА_1 , корпус 1,2,3 було створено та зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Об`еднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельник» (далі - Позивач/ОСББ «Будівельник)», що підтверджується копією виписки від 25.10.2018 року та копією статуту.
ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 (на 7-му поверсі), що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.03.2000 року, виданого державним нотаріусом 12-ої Харківської державної нотаріальної контори Зінченко Р. П., номер в реєстрі No1-547.
05.06.2017 року загальними зборами ОСББ «Будівельник» був затверджений тариф членських внесків на експлуатаційні витрати з 01.07.2017 р., що спрямовуються на утримання будинку і споруд та прибудинкової території (з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), в такому розмірі:
- ??для квартир 1-го поверху в розмірі 2,362 грн. за 1 кв.м.
- ??для квартир 2-го поверху та вище в розмірі 3,00 грн. за 1 кв.м.
Встановлення вказаного тарифу підтверджується копією виписки з протоколу N1 від 05.06.2017 р.
23.01.2019 року загальними зборами ОСББ «Будівельник» був затверджений тариф членських внесків на експлуатаційні витрати з 01.01.2019 р., що спрямовуються на утримання будинку і споруд та прибудинкової території (з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), в такому розмірі:
- ??для квартир 1-го поверху в розмірі 3,045 грн. за 1 кв.м.
- ??для квартир 2-го поверху та вище в розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м.
Встановлення вказаного тарифу підтверджується копією виписки з протоколу від 23.01.2019 p.
Проте Відповідач всупереч рішенням ОСББ «Будівельник» та норм діючого законодавства вищевказаних членських внесків на експлуатаційні витрати не сплачує. Станом на 30.12.2021 р. загальний розмір заборгованості Відповідача перед Позивачем по сплаті членських внесків на експлуатаційні витрати становив 15 370,80 грн. (без урахування строку позовної давності), що підтверджується відповідною довідкою від 30.12.2021 p.
На адресу Відповідача була направлена претензія від 30.12.2021 р. про сплату вищевказаної заборгованості, але вказана заборгованість на момент звернення до суду з даним позовом зі сторони ОСОБА_1 так і не сплачена.
Відносини з приводу створення тa діяльності об`єднань багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон) та їх статутом.
Так, згідно ст. 1 Закону співвласники багатоквартирного будинку власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Відповідно до ст. 10 Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів.
Згідно ст. 16 Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`еднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до п.1.1 Статуту ОСББ «Будівельник» створено власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного
Згідно п. 1.3 Статуту власники квартир, житлових і нежитлових приміщень зобов`язані виконувати вимоги чинного законодавства України та Статуту об`єднання.
Відповідно до п.2.1 Статуту метою створення об`єднання є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством
та статутними документами.
Пунктом 4.2 Статуту встановлено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори.
Відповідно до п.4.5 Статуту до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання належить, зокрема, визначення розмірів внесків та платежів членів об`єднання.
Згідно з п.4.6 Статуту до компетенції правління ОСББ «Будівельник» належить здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об`єднання внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з чинним законодавством.
Пунктом 11.3 Статуту встановлений перелік зобов`язань членів об`єднання, зокрема, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Згідно ст. 15 Закону співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
У відповідності до ч.6 ст. 22 Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.
Так, ОСОБА_1 у відповідності до вимог Закону та Статуту Позивача є співвласником багатоквартирного будинку по АДРЕСА_6 , оскільки є власником квартири АДРЕСА_7 , яка знаходиться на 7-му поверсі вказаного будинку, де створено ОСББ «Будівельник».
Таким чином, ОСОБА_1 повинен у відповідності до вимог Закону та Статуту ОСББ «Будівельник» сплачувати членські внески на експлуатаційні витрати, що спрямовуються на утримання будинку і споруд та прибудинкової території.
При цьому, ОСББ «Будівельник» для належного утримання будинку і споруд та прибудинкової території були укладені договори з постачальниками відповідних послуг, зокрема, договір про надання послуг з технічного обслуговування ліфтів No9/19, договір No39/21-Е від 23.03.2021 р. на проведення послуг щодо обстеження ліфтів, договір про надання послуг вивезення твердих побутових відходів від 01.07.2018 р. тощо.
На підставі наведеного, між Позивачем та Відповідачем фактично склалися правовідносини з приводу надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території в будинку, де наразі знаходиться квартира Відповідача, яка є його власністю.
Згідно з розрахунку за період з 01.02.2019 р. по 24.01.2022 р. (з урахуванням строків позовної давності) у ОСОБА_1 мається заборгованість перед ОСББ «Будівельник» зі сплати внесків на експлуатаційні витрати в розмірі 7 444,80 грн. (сім тисяч чотириста сорок чотири грн. 80 коп.).
Таким чином, на момент звернення до суду з даним позовом Відповідач мае перед Позивачем заборгованість по сплаті членських внесків на експлуатаційні внески (на утримання будинку і споруд та прибудинкової території) у розмірі 7 444,80 грн. (сім тисяч чотириста сорок чотири грн. 80 коп.).
Згідно ст. 625 ЦК України передбачена відповідальність за порушення грошового
Так, згідно приписів ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
При цьому, Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Так, Позивачем за порушення Відповідачем строків оплати внесків на експлуатаційні витрати було нараховано 3% річних в сумі 340,80 грн. (розрахунок додається) і інфляційні втрати в сумі 841,24 грн. (розрахунок додається).
Таким чином, за порушення Відповідачем строків оплати внесків на експлуатаційні витрати з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Будівельник» підлягає стягненню 3% річних в розмірі 340,80 грн. і інфляційні втрати в розмірі 841,24 грн.
Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини ї громадянина захищаються судом.
Відповідно до ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого пивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно із ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Заходи досудового врегулювання спору зі сторони ОСББ «Будівельник» вживались, але вони не призвели до вирішення даного спору.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 2481 грн. та належним чином підтверджені витрати на правничу допомогу у сумі 3 000 грн..
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 223, 265, 280-283 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельник» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельник» (код ЄДРПОУ - 33207518) заборгованість у розмірі 7 444,80 грн. (сім тисяч чотириста сорок чотири грн. 80 коп.), а також 3% річних в розмірі 340,80 грн. (триста сорок грн. 80 коп.) і інфляційні втрати в розмірі 841,24 грн.(вісімсот сорок одна грн. 24 коп.).
Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельник» (код ЄДРПОУ - 33207518) судові витрати по даній справі у вигляді судового збору в сумі 2481 грн. та витрат на професійну правничу допомогу в сумі 3 000 грн.
Копію повного судового рішення направити учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні протягом 2 (двох) днів з дня його складання.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 (двадцяти) днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Полтавського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відомості про сторін:
відповідач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_8 РНОКПП НОМЕР_1 .
Рішення суду виготовлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

З текстом рішення суду можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя О.І.Шевська