Провадження № 2/742/805/22
Єдиний унікальний № 742/1310/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2022 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , до Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ :

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

У червні 2022 року позивач звертаючись до суду з заявою після уточнення просить суд, визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Аргументує свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її свекруха ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на належне майно, в тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , спадкоємцем якої за заповітом є позивач.

Вона як спадкоємець звернулась до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Сидоренко Л.О. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , але отримала відмову у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу щодо належності спадкового майна спадкодавиці.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області Коваленка А.В. від 22.06.2022 року відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового розгляду в загальному провадженні на 10 год. 00 хв. 13 липня 2022 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 27.07.2022 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 08 год. 30 хв. 20 вересня 2022 року.

ІІІ. Позиції сторін.

В судове засідання позивач та його представник не з"явився, але надав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але попередньо надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 в смт.Ладан, Прилуцького району, Чернігівської області(а.с.8)

25 грудня 2008 року ОСОБА_3 склала заповіт, яким на випадок її смерті заповіла все своє майно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.9)

Згідно з довідки Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради №388 від 24.03.2022 року, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано(а.с.12).

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) від 10 червня 2022 року №131/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, як видача свідоцтва про право на спадщину на її ім`я на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.11)

Згідно з довідки виконавчого комітету Ладанської селищної ради Прилуцького району, Чернігівської області, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживала та була зареєстрованою в АДРЕСА_1 , виписана у зв`язку зі смертю. Відповідно до поземельної книги земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 рахувалася за ОСОБА_3 до дня її смерті(а.с.29)

Відповідно до довідки виконавчого комітету Ладанської селищної ради Прилуцького району, Чернігівської області, ОСОБА_1 постійно проживає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 здійснює нагляд за господарством, обробляє земельну ділянку, обслуговує та використовує за призначенням житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.30)

Згідно з виписки з поземельної книги за 2011-2015 р. Ладанської селищної ради Прилуцького району, Чернігівської області №820 від 18.07.2022, згідно записів у Поземельній книзі, знаходиться в особистому користуванні земельна ділянка за адресою: буд. АДРЕСА_1 : за 2011 р. - 0,1500 гектарів; за 2012 р. - 0,1500 гектарів; за 2013 р. - 0,1500 гектарів; за 2014 р. - 0,1500 гектарів; за 2015 р. - 0,1500 гектарів. Голова сім`ї ОСОБА_3 . Присадибна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)(а.с.31)

Відповідно до довідки виконавчого комітету Ладанської селищної ради Прилуцького району, Чернігівської області №5 від 27.04.2022 року, в селищній раді відсутні дані погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах» затвердженої Наказом Державної служби статистики України №56 від 11.04.2016 року(а.с.32)

Згідно з рішення виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів №46 від 26 червня 1990 року, ОСОБА_3 дозволено виконання проектних робіт по газифікації домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.33)

Відповідно до рішення виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів №55 від 11 липня 1989 року, затверджено житлову площу в кількості 42,1 кв.м. збільшення якої виникло в результаті перебудови житлового будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 (а.с.34)

Згідно з рішення виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів №42 від 26 травня 1987 року, узаконено приміщення для кухні і котельні (4,46 х 8,95 м.) житлового будинку та прибудову до господарського сараю (1,5х3,75 м.) гр. ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 (а.с.16)

V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За приписами ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

На підставі ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.Спадкоємець,який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Ч. 1 ст.1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Ст.1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України ).

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення ЦК України застосовуються до тих прав і обов"язків, що виникли і продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до п.6 4.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР», затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року, що була чинна до 13 грудня 1995 року, (надалі по тексту Інструкція) державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення житлових будинків здійснювалось шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5 (далі - Вказівки № 112/5), а згодом - аналогічними Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року за № 5-24/26, та Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69 (далі - Вказівки № 69).

Відповідно до ч. 1 статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч.1 та ч.5 статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення" (втратила чинність) вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти.

Така ж правова позиція Державної архітектурно-будівельної інспекції України визначена в листі ДБТІ України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року".

Пункт 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року: свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Підпункт 4.12 пункту 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року №285/20595 (далі - Порядок): свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі документів, що підтверджують право власності.

Підпункт 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу ІІ Порядку: за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України ).

Судом встановлено, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 за життя належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , збудований нею в 1955 році.

Оскільки в Ладанській селищній раді Прилуцького району Чернігівської області відсутні дані погосподарського обліку затверджені Наказом Державної служби статистики України №56 від 11.04.2016 року, право власності ОСОБА_3 підтверджується дослідженими в судовому засіданні доказами, а саме : довідками Ладанської селищної ради про реєстрацію ОСОБА_3 в спірному будинку, довідкою відповідно до якої у користуванні ОСОБА_3 перебуває земельна ділянка за вказаною адресою, рішенням виконавчого комітету Ладанської селищної ради щодо дозволу ОСОБА_3 на виконання проектних робіт по газифікації домоволодіння по АДРЕСА_1 , а також рішеннями Ладанської селищної ради, якими здійснювалося узаконення та затвердження житлової площі після перебудови вказаного будинку та технічним паспортом на нього.

Після смерті ОСОБА_3 , її невістка ОСОБА_1 на підставі заповіту успадкувала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 постійно проживає та зареєстрована в будинку спадкодавиці, здійснює нагляд за господарством, обробляє земельну ділянку, обслуговує та використовує за призначенням вказаний житловий будинок, чим фактично в ступила в володіння спадковим майном, що підтверджується довідками виданими Ладанською селищною радою Прилуцького району Чернігівської області.

За життя ОСОБА_3 не зареєструвала на своє ім`я право власності на вказаний будинок, тому ОСОБА_1 не має можливості узаконити спадкове майно.

У зв`язку з чим право позивача на спадщину підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.ст.247,259,263-265,273, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , до Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО