С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
__________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/1146/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

І . Вступна частина

05 серпня 2022 року в місті Києві

Солом`янський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянув у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Спектрсервіс-Трейд», третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шафаренко Жанна Юріївна, та про встановлення факту проживання однією сім`єю та визнання права власності.

ІІ. Описова частина

11 червня 2019 року Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення факту проживання однією сім`єю та визнання права власності.

14 червня 2019 року судом постановлено ухвалу про відкриття загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі.

18 лютого 2020 року на адресу суду надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_1 , в якій збільшено позовні вимоги, у якості Відповідача за своїми вимогами він просив притягнути Київську міську раду та залучити в якості Третьої особи Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шафаренко Жанну Юріївну.

05 серпня 2021 року стороною Позивача до суду подано уточнену позовну заяву, в якій просив також притягнути Відповідачем Товариство з обмеженою відповідальністю «Спектрсервіс-Трейд».

23 жовтня 2021 року стороною Позивача до суду подано клопотання про прийняття уточненої позовної заяви та закриття підготовчого засідання без участі Позивача та його представника.

Позивач в уточненій позовній заяві просив:

- встановити факт проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу з 25 квітня 1997 року по 22 грудня 2018 року, ОСОБА_1 (п/№ НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та померлої ОСОБА_3 , квартири АДРЕСА_1 .

- визнати за ОСОБА_1 (право власності на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 .

- визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку квартири АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за ОСОБА_1 майнове (речове) право на Ѕ частину однокімнатної квартири АДРЕСА_3 , по Попередньому договору купівлі продажу квартири №09.10.2018/1 від 09 жовтня 2018 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої вимоги Позивач мотивує наступними обставинами.

На початку квітня 1997 року Позивач, як він вказує, познайомився з ОСОБА_3 , із якою виникли дружні відносини. З 25 квітня 1997 року, він та ОСОБА_3 стали жити однією сім`ю в квартирі, яка належить Позивачу на праві власності, за адресою: АДРЕСА_4 , в якому обидва і були зареєстровані.

Задля покращення житлових умов, під час спільного проживання однією сім`ю чоловіка та жінки без шлюбу, Позивач із ОСОБА_3 спільні сімейні грошові кошти вклали в будівництво двохкімнатної квартири АДРЕСА_2 , що вбачається із Свідоцтва про право власності на квартиру від 31 серпня 2011 року, згідно з яким кожному належіть Ѕ частка на праві спільної часткової власності. Зазначена квартира, як вказує Позивач, перебувала в їх загальному користуванні, адже порядок користування жилим приміщенням ними не встановлювався, окремі особові рахунки для оплати за комунальні послуги не відкривалися. В цій же квартирі знаходилися їх особисті та спільні речі, а саме: меблі, побутова техніка, посуд тощо.

Отже, як наполягає Позивач, з ОСОБА_3 вони проживали однією сім`єю без реєстрації шлюбу, разом спільно вели сімейне господарство, планували спільний бюджет, мали спільний побут, набували разом майно, разом проводили відпочинок та разом були на святкових заходах рідних та друзів, мали спільні права та обов`язки подружжя тощо.

Позивач вказує, що починаючи з 2009 року ОСОБА_3 не працювала, перебуваючи на його утриманні та грошовому забезпеченні. За їх спільної згоди ОСОБА_3 займалася веденням домашнього господарства, наданням допомоги рідним тощо.

Позивач з дружиною мали бажання народити дитину, а тому змушені були звернутися за наданням медичної допомоги в 2001-2002 р.р. в Клініку інституту педіатрії, акушерства та гінекології, відділення реабілітації репродуктивної функції жінок (штамп у паспорті ОСОБА_3 ). Але, на жаль, зазначає Позивач, за станом здоров`я ОСОБА_3 дитину не народила.

Крім того, як вказує Позивач, разом із ОСОБА_3 відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 19 жовтня 2018 року ними була куплена спірна трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 , яка за спільною згодою була нотаріально оформлена на ОСОБА_3 .

Також Позивач зазначає, що 09 жовтня 2018 року ним та дружиною ОСОБА_3 з ТОВ «СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД» був укладений Попередній договір №09.10.2018/1 купівлі-продажу квартири. Згідно із вимогами зазначеного договору (п.1.1), продавець (третя особа) зобов`язувалася продати, а майбутні покупці ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зобов`язувалися купити по Ѕ частці кожний, однокімнатну квартиру на 5 поверсі в складі багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями, загальною будівельною площею 44,39 кв.м за будівельною адресою: АДРЕСА_5 та сплатити ціну, що складає 932 190 грн.

Згідно із вищезазначеним попереднім договору (п.1.4), грошові кошти майбутні покупці сплачують в рівних частинах, у безготівковій формі шляхом перерахування на розрахунковий рахунок майбутнього продавця. Сплачені кошти вважатимуться забезпечувальним платежем на виконання зобов`язань сторонами договору.

Позивач зазначає, що і він, і померла ОСОБА_3 внесли на рахунок ТОВ «СЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД» обумовлені попереднім договором суми в розмірі 466295 гривень кожен.

29 квітня 2020 року на підставі Попереднього договору №09.10.2018/1 від 09 жовтня 2018 року, між Позивачем та ТОВ «СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД» був укладений Договір купівлі-продажу частки квартири (1/2) за адресою: АДРЕСА_6 .

Натомість, враховуючи, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , то Договір купівлі-продажу частки квартири (1/2) за адресою: АДРЕСА_6 з ТОВ «СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД» нею не був укладений.

Відповідно, власником майнових (речових) прав померлої ОСОБА_3 , а саме, на Ѕ частину однокімнатної квартири АДРЕСА_3 , по Попередньому договору купівлі продажу квартири №09.10.2018/1 від 09 жовтня 2018 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД», Позивач зможе стати тільки за рішенням суду, в порядку спадкування за законом.

Позивач зазначає, що ані він, ані ОСОБА_3 під час спільного проживання та ведення домашнього господарства протягом більше 22 років, а саме з 25 квітня 1997 року по 22 грудня 2018 року у зареєстрованих шлюбах з іншими особами не перебували.

Позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, за життя вона заповіту не складала.

Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після померлої, таку ж заяву подала і її матір - ОСОБА_2 . Проте в подальшому ОСОБА_2 подала нотаріусу заяву про відмову від спадщини.

Позивач вказує, що постановою від 17 січня 2020 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шафаренко Є.Ю. відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки спадкоємець не може підтвердити свої родинні відносини з померлою та факт проживання однією сім`єю.

Отже, як вказує Позивач, встановлення факту проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу йому необхідне для реалізації прав та обов`язків щодо спільного майна (спільна сумісна власність), набутого під час проживання без шлюбу з ОСОБА_3 та для визнання права власності на спадщину після її смерті.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися. Представник Позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутність та у відсутність позивача, позов підтримала.

26 травня 2022 року до суду надійшов відзив Київської міської ради на заявлений позов, у якому Відповідач просив вирішити справу на підставі наявних матеріалів справи у відповідності до вимог закону.

Від нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шафаренко Жанна Юріївна до суду надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутність.

09 жовтня 2022 року до суду надійшли письмові пояснення ТОВ «СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД», в яких Відповідач-2 підтвердив викладені в позові обставини і зазначив, що правонаступник у договірних відносинах з ОСОБА_3 буде залучений на підставі відповідного рішення.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть № НОМЕР_2 від 26.12.2018 року. За життя ОСОБА_3 заповіту не складала.

Встановлено, що складу спадкової маси після смерті ОСОБА_3 увійшли наступні права:

-право власності на Ѕ частку двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_3 (Свідоцтва про право власності від 12.09.2011);

-право власності на трьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_8 (Договір купівлі-продажу квартири від 19 жовтня 2018);

-майнове право на Ѕ частину однокімнатної квартири АДРЕСА_3 (Попередній договір №09.10.2018/1 купівлі продажу квартири від 09 жовтня 2018 року).

Встановлено, що ОСОБА_3 на момент смерті проживала в квартирі за адресою: АДРЕСА_4 , яка відповідно до копії Свідоцтва про право власності на житло від 13 квітня 1994 року належить на праві власності ОСОБА_1 , який також там проживав та є зареєстрований.

Вказане свідчить та підтверджує викладене в позові те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 принаймні з 06 грудня 2005 року і до її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживали однією сім`єю жінки та чоловіка, але не перебували у шлюбі між собою

Факт проживання Позивача та померлої однією сім`єю підтверджується також наступними доказами:

- копією Свідоцтва про право власності від 12.09.2011 на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 де співвласниками в рівних частках зазначені ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ;

- копією Попереднього Договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2018 (з додатками) квартири за адресою: АДРЕСА_6 , за яким ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вдвох виступили Майбутніми покупцями;

- копією Трудової книжки ОСОБА_3 , згідно з якою вона не працювала з 31.01.2009, тобто перебувала на утриманні;

- спільними фотокартками ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Відтак, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 проживали протягом значного терміну однією сім`єю жінки та чоловіка без реєстрації шлюбу, разом спільно вели сімейне господарство, планували спільний бюджет, мали спільний побут, разом проводили відпочинок тощо. Відтак, вимоги про встановлення факту проживання Позивача та ОСОБА_3 однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу з 25 квітня 1997 року по 22 грудня 2018 року є обгрунтованими.

З матеріалів спадкової справи вбачається, що ОСОБА_1 , у встановлений 6-місячний строк подав заяву про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_3 .

Спадкоємець попередньої черги - мати померлої - ОСОБА_2 подала заяву про відмову від спадщини. (а.с. 100)

Таким чином, Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 , який прийняв спадщину у встановленому порядку.

Згідно з Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 17 січня 2020 року, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шафаренко Є.Ю. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , оскільки спадкоємець не зміг надати підтвердження своїх родинних відносин з померлою та факт проживання однією сім`єю.

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно зі ст. 1264 ЦК України у четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім`єю не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 3 СК України сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки.

Згідно зі ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, зокрема, проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу (п.5 ч.1).

Положеннями ст. 74 Сімейного кодексу України визначено, що якщо жінка та чоловік проживають однією сім`єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності. На майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 цього Кодексу.

Сім`я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства.

За приписами ч.ч. 3, 4 ст. 4 СК України, кожна особа має право на проживання в сім`ї та на повагу до свого сімейного життя.

Разом з тим, при застосуванні наведених приписів чинного законодавства слід враховувати, що у повсякденному житті може скластися правова ситуація, коли жінка та чоловік не перебувають у шлюбі, однак, проживають разом, ведуть спільне господарство, ведуть спільний побут, набувають певних взаємних прав та обов`язків, притаманних сім`ї. Ззовні такі відносини подібні до шлюбних.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року №7 роз`яснено, що якщо постійне проживання особи зі спадкодавцем на час відкриття спадщини не підтверджено відповідними документами, у зв`язку із чим нотаріус відмовив особі в оформленні спадщини, спадкоємець має право звернутися в суд із заявою про встановлення факту постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, а не про встановлення факту прийняття спадщини.

Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про

визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Відповідно до ст 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю та визнаються речовими правами.

Майнове право, що є предметом договору купівлі-продажу, - це обумовлене право набуття у майбутньому права власності на нерухоме майно (право під відкладальною умовою), яке виникає тоді, коли виконані певні, але не всі правові передумови, необхідні й достатні для набуття речового права.

Майнове право, яке можна визначити як право очікування, є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право - це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

Захист майнових прав здійснюється у порядку, визначеному законодавством, а якщо такий спеціальний порядок не визначений, захист майнового права здійснюється на загальних підставах цивільного законодавства.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При ухваленні рішення, суд приймає до уваги висновки викладені у Постановах Верховного Суду України від 24 червня 2015 року (провадження № 6-318цс15), від 18 листопада 2015 року (провадження № 6-1858цс15), постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 761/20612/15-ц (провадження № 14-39цс19).

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення.

Згідно ст. 16 ЦК України. способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1)визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) визнання дій, які порушують право; 40 відновлення становища. яке існувало до порушення; 4) примусове виконання обов`язку в натурі; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади або орган місцевого самоврядування , їх посадових і службових осіб.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

IV. Резолютивна частина

Керуючись ст. ст. 5, 16, 190,321, 328, 526, 1216, 1218, 1223, 1258, 12614, 1268, Цивільного кодексу України, ст. 3, 4, 74 СК України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 223, 315, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити.

Встановити факт проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу з 25 квітня 1997 року по 22 грудня 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку квартири АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 майнове (речове) право на Ѕ частину квартири АДРЕСА_3 , за Попереднім договором купівлі продажу квартири №09.10.2018/1 від 09 жовтня 2018 року, укладеного між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД» в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

2. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

3. Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач-1: Київська міська рада, юридична адреса: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, ;

Відповідач-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД», юридична адреса: м. Київ, вул. Ушинського, 14А; ;

Третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шафаренко Жанна Юріївна, м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 15-А.

Суддя: