31.08.2022 Справа № 363/4359/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2022 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючогосудді Чіркова Г.Є.,

при секретарі Гриб Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на факт прийняття спадщини на нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його матері ОСОБА_2 . В зв`язку з тим, що первинна реєстрація житлового будинку не проводилася, порушує питання про визнання за ним в порядку спадкування за законом права власності на вказаний житловий будинок.

Позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив про задоволення позову з викладених у ньому підстав.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи за його відсутності за наявними в справі матеріалами на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Як убачається з матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданим 07 вересня 2006 року.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 , який збудовано в 1960 році.

Належність цього майна померлій стверджується даними технічного паспорту та довідкою Петрівської сільської ради Вишгородського району Київської області №4/80 від 06 жовтня 2021 року, з якої вбачається, що відповідно до погосподарської книги Лютізької сільської ради №12 за 2006-2010 роки головою домогосподарства по АДРЕСА_1 (особовий рахунок № НОМЕР_2 ) була ОСОБА_2 .

Позивач - син померлої і спадкоємець першої черги за законом, який у встановлений ст. 1270 ЦК України строк подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України.

Інших спадкоємців по справі не має, що підтверджується матеріалами спадкової справи №986 від 06 грудня 2006 року після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Згідно довідки Петрівської сільської ради Вишгородського району Київської області №4/47 від 17 серпня 2021 року позивач ОСОБА_1 проживав разом зі своєю матір`ю ОСОБА_2 до моменту її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з рішення реєстратора КП «Вишгородського бюро технічної інвентаризації» про відмову в видачі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 23 листопада 2007 року, право власності померлої ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , у Вишгородському БТІ не зареєстровано, правовстановлювальні документи відсутні (не подані для реєстрації).

Постановою державного нотаріуса Вишгородської районної державної нотаріальної контори Київської області від 19 серпня 2021 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно померлої ОСОБА_2 .

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом.

На підставі ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця.

Як убачається з ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

На час побудови у 1960 році житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами у сільській місцевості облік фактичних господарств у селі, сімейний стан громадян, поголів`я тварин та інше реєструвався в погосподарських книгах. На кожне господарство відкривався окремий особовий рахунок, в якому відображалися, крім інших відомостей, також відомості про жилий будинок, що має поштовий номер, рік його побудування.

Зазначені погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року, а тому записи у цих книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Лише з 1985 року, відповідно до Постанови РМ УРСР від 11 березня 1985 року №105 «Про порядок державного обліку житлового фонду», почалася робота по проведенню обов`язкової реєстрації й технічної інвентаризації житлового фонду в сільських населених пунктах після прийняття будинків в експлуатацію державною приймальною комісією.

Як вбачається з даних технічного паспорту успадкований позивачам будинок збудовано в 1960 році.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Зважаючи на наведене, будинок ОСОБА_2 , який перейшов у спадщину позивачу, належав їй на праві власності і подальша зміна законодавства не позбавила її набутого та зареєстрованого в погосподарських книгах права власності на будинок, а спадкоємець має право на визнання за ним права власності саме на будинок як об`єкт спадкування після смерті своєї матері.

Вирішуючи цю справу, суд виходить з того, що первинна реєстрація права власності на успадкований позивачем житловий будинок не провадилася, правовстановлюючі документи на нього відсутні, а тому це перешкоджає видачі свідоцтва про право власності на спадщину, із яким закон пов`язує здійснення права спадкування на нерухоме майно.

Питання визначення належності цього майна має вирішуватись у судовому порядку, оскільки рішення суду буде правовстановлюючим документом для оформлення права на це майно.

Таким чином, заявлене позивачем право підлягає визнанню, а пред`явлений позов задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись статтями 259, 265, 268 ЦПК України,

вирішив:

позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Повне судове рішення складено 06 вересня 2022 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного рішення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий 18 квітня 1997 року Дніпровським РУ ГУ МВС України в м. Києві, РНОКПП: НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Петрівська сільська рада Вишгородського району Київської області, , знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Свято-Покровська, 171.

Суддя