Провадження № 2/734/541/22 Справа № 734/3200/21
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 серпня 2022 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Домашенка Ю.М.,

секретар судового засідання - Гузенко Т.О.,

за участі:

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Остерська квартирно-експлуатаційна частина району, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до Козелецького районного суду Чернігівської області з позовною заявою до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Остерська квартирно-експлуатаційна частина району, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги мотивує тим, що він є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 . У вказаній квартирі зареєстрований, але не проживає та не зберігає свої особисті речі з 2007 року його брат - ОСОБА_3 . Реєстрація ОСОБА_3 за вказаною адресою створює перешкоди у праві вільного користування майном, в зв`язку з чим позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування вищезазначеним житловим приміщенням. Судові витрати з відповідача просить не стягувати.

Ухвалою судді Козелецького районного суду Чернігівської області від 29.10.2021 відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні.

Ухвалою судді Козелецького районного суду Чернігівської області від 17.12.2021 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі та зазначила, що відповідач є її сином. Він не проживає за спірною з 2007 року. Місцем його мешкання є м. Севастополь.

Відповідач подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав.

Представник третьої особи також подав заяву про розгляд справи без участі представника Остерської КЕЧ району.

Судовим розглядом цивільної справи встановлено, що згідно з договором найму житлового приміщення від 07.09.2021 № 2475, укладеного Остерською квартирно-експлуатаційною частиною (району) в особі начальника підполковника Журавля Сергія Васильовича, що діє на підставі Положення, та ОСОБА_2 , останньому надано в користування вільне ізольоване житлове приміщення, придатне для постійного проживання у ньому, а саме квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з довідкою Деснянської селищної ради від 23.09.2021 № 1687 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , та має такий склад сім`ї: бабуся ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , брат ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований, але не проживає.

Із акту обстеження квартири АДРЕСА_1 від 22.09.2021 квартиронаймача ОСОБА_2 , вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 , зі слів сусідів, зареєстрований, але проживає брат квартиронаймача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно з паспортом громадянина Російської Федерації № НОМЕР_1 , виданим 11.02.2015 відповідач з 04.10.2016 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Свідок ОСОБА_5 пояснив, що відповідач не проживає за спірною адресою приблизно з 2007 року та не зберігає там свої речі. З того часу він мешкає в м. Севастополь.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК Української РСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Згідно зі ст. 64 ЖК Української РСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Згідно зі ст. 163 ЖК Української РСР, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статтею 71 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Згідно із ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Остерська квартирно-експлуатаційна частина району, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню, оскільки відповідач за місцем реєстрації ( АДРЕСА_1 ) відсутній без поважних причин понад 6 місяців.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 354, 368 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Остерська квартирно-експлуатаційна частина району, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Судові витрати з відповідача не стягувати.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 ).

Відповідач: ОСОБА_3 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_3 ).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Остерська квартирно-експлуатаційна частина району (17024, Чернігівська область, Чернігівський район, смт Десна, вул. Ювілейна, буд. 3, ).

Суддя Козелецького районного суду

Чернігівської області Ю.М. Домашенко