Номер провадження: 22-ц/813/7765/22
Справа № 501/1082/22
Головуючий у першій інстанції Петрюченко М.І.
Доповідач Дришлюк А. І.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

26.09.2022 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Дришлюка А.І., суддів Громіка Р.Д, Драгомерецького М.М.,

вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області на рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 07 липня 2022 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кемпінг АББО» про визнання права власності та за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кемпінг АББО» про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

05 квітня 2022 року представник ОСОБА_1 звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кемпінг АББО» про визнання права власності. Позов обґрунтовано тим, що між ОСОБА_1 та ТОВ «КЕМПІНГ АББО» укладено договір про пайову участь у будівництві апартаментів 3-х готельних корпусів, будівельна адреса: АДРЕСА_1 . Вона (позивач) виконала свої обов`язки щодо сплати грошових внесків, однак ТОВ «КЕМПІНГ АББО» порушило свої зобов`язання згідно договору, в результаті чого Позивач не має можливості оформити право власності на відповідні апартаменти. Позивач стверджує, що будівництво корпусів закінчилось, вона проживає в апартаментах та сплачує необхідні грошові кошти за комунальні послуги. На підставі викладеного, позивач звернулась до суду з відповідним позовом (т. 1, а.с. 1-11).

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 05 травня 2022 відкрито провадження у справі №501/1082/22 9 (т. 1, а.с. 108-109).

Представник позивачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кемпінг АББО» про визнання права власності.

Позов обґрунтовано тим, що 05 вересня 2014 року між Іллічівською міською радою Одеської області та ТОВ «КЕМПІНГ АББО» укладено договір оренди землі №95, за умовами якого Іллічівська міська рада передала ТОВ «КЕМПІНГ АББО» в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 1,7886 га, кадастровий номер :02:026:0084, за адресою: АДРЕСА_2 . На підставі Декларації про початок виконання будівельних робіт «Реконструкція кемпінгу: будівництво трьох готельних корпусів» зареєстрованої інспекцією ДАБК в Одеській області 01.05.2014 року за №ОД76 ТОВ «КЕМПІНГ АББО» розпочав будівництво трьох готельних корпусів на вказаній земельній ділянці. Між пайовиками - позивачами по справі та ТОВ «КЕМПІНГ АББО» було укладено ряд договорів про пайову участь у будівництві апартаментів 3-х готельних корпусів, будівельна адреса: АДРЕСА_1 . Пайовики виконали свої обов`язки щодо сплати грошових внесків, однак ТОВ «КЕМПІНГ АББО» порушило свої зобов`язання згідно договору, в результаті чого позивачі не мають можливості оформити право власності на відповідні апартаменти. Будівництво готельних корпусів завершено в 2015 році та об`єкт будівництва повністю готовий до експлуатації. Представник позивачів вказує, що позивачі вже тривалий час проживають в апартаментах та сплачують необхідні грошові кошти за комунальні послуги (водопостачання та водовідведення, поставку природного газу, постачання електричної енергії споживачу, вивіз твердих побутових відходів). Проте, жодних дій для отримання встановленого законодавством документа, що посвідчує введення будинку в експлуатацію та подальше оформлення права власності Позивачів на свої апартаменти відповідачем не вжито. Власники апартаментів 24.07.2021 звернулися до директора ТОВ «КЕМПІНГ АББО» з проханням прийняти невідкладні заходи щодо прискорення оформлення права власності на апартаменти за пайовиками ТОВ «КЕМПІНГ АББО», однак, відповіді на дане звернення ТОВ «КЕМПІНГ АББО» власникам апартаментів не надано. В зв`язку з викладеним, позивачі звернулись до суду з відповідним позовом (т. 2, а.с.2-37).

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 05 травня 2022 відкрито провадження у справі №501/1090/22. 31 травня 2022 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області цивільні справи №501/1090/22 та №501/1082/22 об`єднані в одне провадження, об`єднаній справі присвоєно №501/1082/22 (Т. 2, а.с.

Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 07 липня 2022 року вирішено позов ОСОБА_1 задовольнити; позов представника позивачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кемпінг АББО» про визнання права власності задовольнити; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кемпінг АББО») на користь держави судовий збір у розмірі 70738,00 грн (т. 4, а.с. 131-157).

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду першої інстанції, представник Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області Джумига Євген Юрійович звернувся до суду із апеляційною скаргою, в якій просив суд оскаржуване рішення

скасувати та ухвалити нове, яким в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі. В обгрунтування апеляційної скарги вказує, що не погоджується з оскаржуваним рішенням, вважає його таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, а висновки суду першої інстанції, викладені в оскаржуваному рішенні, не відповідають обставинам справи. Так, апелянт повідомляє, що суд першої інстанції вирішив питання про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, яка не була залучена до судового процесу. Апелянт зазначає, що Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області є власником земельної ділянки, на якій збудовані апартаменти готельних корпусів №1-3, свідченням чого є договір оренди земельної ділянки від 15.09.2014 року №95, укладений між Чорноморською міською радою Одеської області та ТОВ «Кемпінг АББО». Також стверджує, що ТОВ «Кемпінг АББО» не є належним відповідачем, а Чорноморська міська рада, як власник земельної ділянки мала бути залучена до справи, про що, на думку апелянта, свідчить Постанова Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», та повідомляє, що на стадії апеляційного оскарження перебуває справа №501/3877/18 з таким самим предметом спору. Крім того, апелянт звертає увагу на те, що відділом державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області 15 березня 2019 року за №ОД33 була надано відмову у видачі сертифікату за результатами поданої ТОВ «Кемпінг АББО» заяви. Зокрема, встановлено відхилення від затвердженої документації згідно з доданою проектно-дозвільною та правовстановлюючою документацією до заяви про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта та видачу сертифіката та акту готовності об`єкта до експлуатації від 14.03.2019 року (т. 4, а.с. 160-190).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 10 серпня 2022 року апеляційну скаргу було залишено без руху та надано апелянту строк на усунення недоліків, а саме направлення на адресу належних доказів сплати судового збору (т, 4, а.с. 194-198). Оскільки апеляційна скарга надійшла безпосередньо на адресу Одеського апеляційного суду, було витребувано матеріали цивільної справи № 501/1082/22 в Іллічівського міськрайонного суду Одеської області (т. 4, а.с. 199-200) та 31 серпня 2022 року матеріали справи надійшли на адресу апеляційного суду (т. 4, а.с. 205).

14 вересня 2022 року на адресу суду надійшло клопотання представника Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області Жоріна Володимира Петровича про приєднання доказів сплати судового збору та долученням відповідного платіжного доручення № 73 (т. 4, а.с. 206-215).

Таким чином, апелянтом в повній мірі усунено недоліки апеляційної скарги вказані в ухвалі від 10 серпня 2022 року та відповідно апеляційний суд вважає за можливе відкрити апеляційне провадження по вказаній справі.

Так, оскільки, апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 356 ЦПК України, перешкоди для відкриття апеляційного провадження у справі відсутні, тому на підставі ч.1 ст. 359 ЦПК України, апеляційний суд відкриває апеляційне провадження за поданою скаргою.

Відповідно до ст. 360 ЦПК України, учасники справ, мають право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі.

Відзив на апеляційну скаргу має містити:

-найменування суду апеляційної інстанції;

-ім`я (найменування), поштову адресу особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу, а також номер засобу зв`язку, адресу електронної пошти, за наявності;

-обґрунтування заперечень щодо змісту і вимог апеляційної скарги;

-у разі необхідності - клопотання особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу;

-перелік матеріалів, що додаються.

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 185, 352-354, 357, 359, 361 ЦПК України, Одеський апеляційний суд,

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області на рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 07 липня 2022 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кемпінг АББО» про визнання права власності та за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кемпінг АББО» про визнання права власності.

Копію апеляційної скарги з поданими матеріалами направити особам, які беруть участь у справі та запропонувати надати суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу протягом десяти календарних днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Учасники можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою - https://reyestr.court.gov.ua/

В процесі розгляду справ Одеським апеляційним судом застосовуються Правила організації ефективного цивільного судочинства, затверджені рішенням Ради суддів України №14 від 28.02.2020 року, з текстом яких можна ознайомитися за посиланням: https://oda.court.gov.ua/sud4813/inshe/3/1163581/

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню у касаційному порядку не підлягає

Судді Одеського апеляційного суду А.І. Дришлюк

Р.Д. Громік

М.М. Драгомерецький