Справа № 516/142/22
Провадження № 2/516/104/22
27 вересня 2022 рокум.Теплодар
Теплодарський міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді Ширінської О.Х.,
за участі секретаря Прущак С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Теплодар Одеської області цивільну справу за за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася до суду із вищевказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що вона є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_1 . Дана обставина підтверджується свідоцтвом про право власності НОМЕР_1 від 03.08.2010 року, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 29.07.2010 року за № 262/В-10.
На момент видачі свідоцтва про право власності, трикімнатна квартира АДРЕСА_1 , належала у рівних долях, що складали 1/5 частину відповідно, наступним особам: ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 .
На момент приватизації будинку відповідач ОСОБА_2 перебував у шлюбних відносинах з її донькою ОСОБА_3 та був членом сім`ї.
Починаючи з 2010 року, ОСОБА_2 не проживає у вказаній квартирі, що підтверджується актом від 16.07.2022 та двома свідками.
18.10.2011 року Теплодарським міським судом було розірвано шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 .
Відповідач ОСОБА_2 оформив договір дарування ВРП № 792074 від 30.03.2012, що зареєстрований державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області, відповідно до якого належна йому 1/5 частина квартири АДРЕСА_1 була подарована ОСОБА_5 (на момент оформлення договору дарування від імені обдарованого діяла його мати ОСОБА_7 .
Відповідач жодним чином не приймає участі у веденні господарства та утриманні вказаної квартири, в телефонній розмові категорично відмовляється від зняття його з реєстрації в даній квартирі з невідомих причин.
Оскільки реєстрація відповідача перешкоджає в повній мірі розпоряджатися та користуватися належної їй часткою квартири, просила визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування часткою у житловому приміщенні квартирі АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні позивач участі не приймала, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, заявлені позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити..
Відповідачі в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся у встановлений законом спосіб, а саме: за допомогою поштового відправлення та смс-повідомлень. Причини неявки суду не повідомив, відзиву, заяв та клопотань до суду не подавав.
Треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 також подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити позов.
Згідно ч. 3 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Виходячи з наведеного, відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідачів, на підставі наявних у справі доказів, і ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно з положенням ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Пунктом 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном на свій розсуд.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, та ст. 150 Житлового Кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право на захист права власності від порушень, не пов`язаних із позбавленням володіння, а саме, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Отже, закон встановлює пріоритет прав власника житла над правами інших осіб щодо нього.
За змістом ст. ст. 71, 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, провадиться в судовому порядку внаслідок відсутності цієї особи понад шість місяців без поважних причин.
За ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється зокрема на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З матеріалів справи вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності по 1/5 частці позивачу ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , у розмірі 2/5 частки - ОСОБА_5 , що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав від 24.04.2012 року, реєстраційний номер 31285713.
Згідно нотаріально посвідченого договору дарування від 30.03.2012 ОСОБА_2 подарував своєму неповнолітньому сину ОСОБА_5 належну йому 1/5 частку вказаної квартири. Тобто з травня 2012 року відповідач по справі ОСОБА_2 втратив право власності на належну йому частку у зазначеній квартирі, а частка ОСОБА_5 збільшилася і стала складати 2/5 .
Відповідно до Акту від 16.07.2022 року, складеного майстром житлового фонду ОСОБА_9 , ОСОБА_2 зі слів свідків ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , не проживає у квартирі АДРЕСА_1 з 2010 року.
Рішенням Теплодарського міського суду Одеської області від 18.10.2011 року шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 було розірвано. 19.06.2014 року ОСОБА_6 уклала другий шлюб з ОСОБА_12 та змінила прізвище на « ОСОБА_13 ».

З огляду на вище наведене, зазначені положення законів, суть спірних правовідносин, мету захисту прав позивача, а також те, що відповідач не є співвласником нерухомого майна, не є членами сім`ї позивача та інших співвласників, а також перестав бути наймачем житлового приміщення, оскільки не проживає у вказаній квартирі близько 12 років, з урахуванням думки інших співвласників ОСОБА_8 , ОСОБА_4 ОСОБА_5 , суд дійшов висновку, що право позивача порушене і підлягає захисту у вибраний нею спосіб, вважає за доцільне позов задовольнити та визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 89, 141, 229, 258-259, 263-268, 280-284 ЦПК України, ст.ст. 29,16, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути оскаржене у загальному порядку.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подачі апеляційного скарги через Голопристанський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Повний текст рішення складений 27.09.2022 року.

Суддя: О.Х. Ширінська