Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/1697/22
Номер провадження 2/711/1471/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

29 серпня 2022 року м. Черкаси

Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Кондрацької Н.М.

при секретарі Мелещенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Господарка 1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Господарка 1» Макеєв В.Ф. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 01.11.2004 р. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Квартира АДРЕСА_2 , утримання та експлуатацію якого здійснює ОСББ «Господарка 1». Відповідач отримує та споживає комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе: прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території; виконання санітарно-технічних робіт; обслуговування внутрішньо будинкових систем; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення яких є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішенням загальних зборів ОСББ «Господарка 1» (протокол № 2 від 02.08.2018) було прийнято рішення про затвердження внеску на управління будинком АДРЕСА_3 та прибудинкової території у розмір повний тариф 5,30 грн. за м.кв. загальної площі квартири, фонд капітального ремонту будинку 3,00 грн. за м.кв. загальної площі квартири.Прийняті загальними зборами рішення, розміри внесків та дольової участі є діючими, правомірними, ніким не оспореними та не скасованими. Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку АДРЕСА_3 та прибудинкової території у передбаченому законом порядку, не оформлено. За період з січня 2020 року по квітень 2022 року відповідач плату за житлово-комунальні послуги здійснює не у повному обсязі, чим спричиняє майнову шкоду позивачу. Згідно нарахувань бухгалтерії ОСББ «Господарка 1» станом на 20.04.2022 заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території становить 11765 грн.25 коп. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання, а зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми (ч.2 ст. 625 ЦПК України). Відповідно до розрахунків за утримання будинку та прибудинкової території 3% річних становить 393 грн.87 коп., а інфляційні становлять 767 грн. 93коп. На підставі викладеного вище, представник позивача просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ОСББ «Господарка 1» заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 11765 грн.25коп., 3% річних 393 грн.87коп., інфляційні 767 грн.93 коп., а також судовий збір в розмірі 2481 грн.00коп. та 5200 грн. 00 коп. витрат на професійну правничу допомогу.

Ухвалою суду від 16.05.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене провадження з повідомленням (викликом) сторін.

У судове засідання представник позивача адвокат Макеєв В.Ф. не з`явився. В матеріалах справи наявне клопотання про розгляд справи без участі представника позивача. Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з`явилась, про поважність причин неявки суду не повідомила, хоча була належним чином неодноразово повідомленою про дату, час та місце розгляду справи рекомендованими листами. Відзив на позовну заяву не подано.

Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими ст. ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідача ОСОБА_1 повідомленої у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, яка не з`явилася в судове засідання без повідомлення причин, не подала відзиву проти позову, та зі згоди представника позивача щодо такого порядку розгляду справи.

Суд, враховуючи думку представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив такі обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 01.11.2004 року. Відповідно відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються балансоутримувачем будинку ОСББ «Господарка 1» (, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи від 18.06.2007).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Господарка 1» (протокол № 2 від 02.08.2018) прийнято рішення про затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території з 01.08.2018 у розмірі 5,30 грн. за 1 м2 загальної площі квартири. Фонд капітального ремонту будинку 3,00 грн. з 1 м2 загальної площі квартири.

Прийняті загальними зборами рішення, розміри внесків та дольової участі є діючими, правомірними, ніким неоспореними та не скасованими.

Крім того, відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення яких є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Встановлено, що за період з січня 2020 року по квітень 2022 року відповідач плату за житлово-комунальні послуги здійснює не у повному обсязі, та згідно із нарахуваннями бухгалтерії ОСББ «Господарка 1» станом на 20.04.2022 має заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території 11765грн. 25коп.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VІІІ, житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

Статтею 7 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, а також оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідачем до суду не надано доказів та будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг.

Крім того, згідно ч. ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст.611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

В судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Господарка 1» надавало відповідачу житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовано відповідачем.

Також встановлено, що борг відповідача перед ОСББ «Господарка 1» за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій станом на 20.04.2022 року становить 11765грн.25коп. Вказаний борг нарахований, виходячи із загальної площі квартири та розміру тарифів, затверджених рішенням загальних зборів ОСББ «Господарка 1».

Суд вважає, що відповідач отримувала житлово-комунальні послуги, які надає ОСББ «Господарка 1», але всупереч вимог чинного законодавства не здійснювала їх оплату в повному обсязі та своєчасно, що призвело до накопичення боргу та порушує права і законні інтереси позивача; з відмовою від отримання послуг до позивача вона не зверталася, доказів щодо ненадання чи надання позивачем послуг неналежної якості не надано, а тому до стягнення з відповідача підлягає заборгованість станом на 20.04.2022 року становить 11765 грн. 25 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, згідно оборотної відомості 3% річних від заборгованості ОСОБА_1 за утримання будинку та прибудинкової території становить 393 грн.87 коп., інфляційні - 767 грн.93 коп., які підлягають до стягнення з відповідачки на користь позивача.

Також, на підставі ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому, з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Господарка 1» слід стягнути судові витрати в розмірі 2481 грн. 00 коп., сплачені за подачу позову 20.04.2022 року за платіжним дорученням № 3.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 12-13, 76-84, 89, 141, 164, 223, 259, 264-265, 268, 353, 354 ЦПК України суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Господарка 1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Господарка 1» (, місцезнаходження за адресою: вул. Сержанта Смірнова, буд. 5, м. Черкаси) заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11765 грн.25коп., 3% річних в розмірі 393 грн.87коп., інфляційні в розмірі 767 грн.93 коп., а також судовий збір в розмірі 2481 грн.00коп., а всього 15408 грн.05коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 29.08.2022.

Головуючий: Н. М. Кондрацька