Справа № 463/4238/16-ц
Провадження № 2/463/665/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2022 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі головуючого судді Жовніра Г.Б.

з участю секретаря судового засідання Фурик Л.М.

позивача ОСОБА_1 ,

відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Львівської міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

позивачі звернулися до суду із позовом до відповідачів, який в процесі розгляду справи уточнили та просять встановити порядок користування земельною ділянкою площею 830,45 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками домоволодіння за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи № 013/18 від 02 липня 2018 року, а саме:

У спільне користування трьом співвласникам житлового будинку виділити дві земельні ділянки загальною площею 148,3 кв.м.:

- перша земельна ділянка під основним житловим будинком загальною площею 100,23 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в м: 9,50; 10,55; 9,50; 10,55;

- друга земельна ділянка біля господарської будівлі "Б-2" і під нею загальною площею 48,07 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від точки А: 6,18; 3,60; 1,75; 8,60; 4,54; 1,03; 2,15; 1,43; 4,50; 4,98; 3,60 (фіолетова штриховка таблиці № додатку до висновку).

У спільне користування власникам квартир АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3 житлового будинку виділити земельну ділянку площею 37,18 кв.м. шириною 1,0 м захід зі сторони вул.. Ковельської (жовто-червона штриховка таблиці №1 додатку до висновку).

У користування ОСОБА_2 , як власника 25/100 частки у праві власності на житловий будинок виділити дві земельні ділянки загальною площею 139,6 кв.м., а саме:

- перша земельна ділянка під прибудовою і біля зовнішньої стіни прибудови загальною площею 21,85 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в м: 3,60; 1,87; 3,42; 5,20; 4,30;

- друга земельна ділянка, в тому числі і під сараєм літ. Б-1 власника кв. АДРЕСА_2 площею 117,75 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в м: 2,70; 3,90; 8,79; 8,64; 0,84; 1,5; 8,85; 0,59; 13,96 (синя штриховка таблиці № 1 додатку до висновку).

У користування ОСОБА_3 власника 17/100 частки у праві власності на житловий будинок виділити земельну ділянку загальною площею 73,16 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в м: 4,54; 8,60; 7,72; 8,64; 3,90; 2,70; 1,03 (блакитна штриховка таблиці № 1 додатку до висновку).

У користування ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 власників 58/100 частки у праві власності на житловий будинок виділити дві земельні ділянки загальною площею 432,2 кв.м. в тому числі під забудовами, а саме:

- перша земельна ділянка зі сторони АДРЕСА_1 площею 102,0 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в м: 8,85; 8,5; 1,07; 4,17; 9,46; 9,43;

- друга земельна ділянка зі сторони АДРЕСА_4 площею 330,20 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від точки А в м: 3,60; 4,98; 4,50; 9,50 (по стіні житлового будинку) 10,55 (по стіні житлового будинку) 5,20; 3,60; 1,60; 3,42; 7,14; 7,50; 5,00; 24,10; 22,79 (зелена штриховка таблиці № 1 додатку до висновку)

У спільне користування власникам квартир АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3 житлового будинку виділити земельну ділянку проходу в межах червоних ліній площею 8,2 кв.м. з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки в м: 1,30 (з вул.. Ковельської) 6,50; 1,22; 6,50 (жовта штриховка таблиці № 1 додатку до висновку).

У користування ОСОБА_2 , як власника 25/100 частки у праві власності на житловий будинок виділити земельну ділянку в межах червоних ліній площею 25,17 кв.м. з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки в м: 7,55 (зі сторони АДРЕСА_1 ); 3,30; 7,76; 3,30 (синя штриховка таблиці №1 додатку до висновку).

У користування ОСОБА_3 власника 17/100 частки у праві власності на житловий будинок виділити земельну ділянку в межах червоної лінії площею 25,17 кв.м. з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки в м: 7,76; 3,20; 7,96; 3,20 (блакитна штриховка таблиці №1 додатку до висновку).

У користування ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 власників 58/100 частки у праві власності на житловий будинок виділити:

- земельну ділянку в межах червоної лінії загальною площею 98,6 кв.м.з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки в м: 6,35 (з АДРЕСА_1 ); 4,20; 6,36; 24,40; 0,84; 24,40; 5,00; 7,50; 6,50 ;

- земельну ділянку в межах червоної лінії загальною площею 9,72 кв.м. з геометричними розмірами в м: 1,50; 6,50; 1,50; 6,50 (зелена штриховка таблиці №1 додатку до висновку).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Рішенням виконкому Шевченківської районної Ради депутатів трудящих від 14.03.1957 р. № 320 за будинком АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка власником якої є Львівська міська рада, позивачі є власниками квартири АДРЕСА_5 вищевказаного житлового будинку та вказують, що між співвласниками будинку не досягнуто згоди щодо належного оформлення порядку користування цією ділянкою, у зв`язку з чим позивачі звернулися до суду з даним позовом.

Ухвалою судді Личаківського районного суду м. Львова Шеремети Г.І. від 31 жовтня 2016 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою судді Личаківського районного суду м. Львова Шеремети Г.І. від 12 грудня 2017 року призначено судову будівельно-технічну експертизу та провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

Ухвалою судді Личаківського районного суду м. Львова Шеремети Г.І. від 17 липня 2018 року поновлено провадження у справі та призначено до розгляду в підготовчому засіданні.

У зв`язку із наявністю обставин, які унеможливлюють участь у розгляді справи суді ОСОБА_7 , в провадженні якої перебувала справа, відповідно до розпорядження керівника апарату від 18 січня 2021 року №1, справу було передано для повторного автоматизованого розподілу. У відповідності до вимог ст.33 Цивільного процесуального кодексу України автоматизованою системою документообігу суду було визначено суддю Жовніра Г.Б. для розгляду вказаної справи.

Ухвалою судді від 12 лютого 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

11 лютого 2022 року суд ухвалив закрити підготовче провадження по справі та призначити справу до судового розгляду.

В судовому засіданні позивач та представник позивачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 підтримав заявлені вимоги, з мотивів викладених у позові. Враховуючи наведені аргументи та висновок судової будівельно-технічної експертизи №013/18 від 02 липня 2018 року просив встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №013/18 від 02 липня 2018 року.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнали, просили встановити порядок користування земельною ділянкою за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи №013/18 від 02 липня 2018 року.

Відповідач Львівська міська рада у судове засідання свого представника не направила, подали заяву про розгляд справи за відсутності представника міської ради.

Заслухавши пояснення учасників процесу, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками та користувачами домоволодіння АДРЕСА_1 .

Згідно рішення виконкому Шевченківської районної Ради депутатів трудящих від 14.03.1957 р. № 320 за вказаним домоволодінням закріплена земельна ділянка..

Між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 з одного боку та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з іншого боку не досягнуто згоди щодо користування земельною ділянкою, яка призначена для обслуговування жилого будинку.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №013/18 від 02 липня 2018 року, проведеної на підставі ухвали суду від 12 грудня 2017 року, запропоновано два варіанти встановлення порядку користування співвласниками спірною земельною ділянкою.

У ході судового розгляду справи позивачі, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 погодилися з першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи №013/18 від 02 липня 2018 року.

Стаття 41 Конституції України гарантує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 55 Конституції України права та свободи людини й громадянина захищаються судом.

Згідно з частиною третьою статті 13 Конституції України власність зобов`язує, вона не повинна використовуватись на шкоду людині, суспільству.

Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Стаття 358 ЦК України передбачає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом часткув праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до частини другої статті 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчиняти нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі статтею 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Згідно роз`яснень пункту 19 Пленуму Верховного СудуУкраїни №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», при приватизації громадянами одно- або багатоквартирного будинку державного житлового фонду порядок користування закріпленою за ним прибудинковою територією згідно з пунктом 5 статті 10 Закону від 19 червня 1992 р. N 2482-XII ( 2482-12 ) "Про приватизацію державного житлового фонду" здійснюється в порядку та на умовах, передбачених частиною третьою статті 42 ЗК ( 2768-14 ), якою встановлено, що порядок використання земельних ділянок, де розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Якщо в жилому будинку приватизовано частину квартир, питання про користування прибудинковою територією вирішується відповідно до положень частини третьої статті 88 ЗК, тобто шляхом отримання в користування її частини, що відповідає частці приватизованих квартир та інших приміщень у вартості будинку і споруд. При цьому розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації.

Дослідивши можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, враховуючи той факт, що як позивачі так і відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 просили встановити порядок користування згідно з першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи №013/18 від 02 липня 2018 року, суд вважає, що саме перший варіант запропонований експертом є найбільш сприятливим для сторін справи та не порушує права співвласників та вимог закону.

За таких обставин, позов ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Львівської міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 19, 76-81, 141, 142, 258, 259, 263-265, 273, 280-283, 354 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 88, 103, ЗК України, ст. ст. 319, 358, 386, 391, Цивільного кодексу України, суд-

ухвалив:

позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 830,45 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками домоволодіння за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи №013/18 від 02 липня 2018 року.

У спільне користування трьом співвласникам житлового будинку виділити дві земельні ділянки загальною площею 148,3 кв.м., а саме:

- перша земельна ділянка під основним житловим будинком загальною площею 100,23 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в м: 9,50; 10,55; 9,50; 10,55;

- друга земельна ділянка біля господарської будівлі "Б-2" і під нею загальною площею 48,07 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в м від точки А: 6,18; 3,60; 1,75; 8,60; 4,54; 1,03; 2,15; 1,43; 4,50; 4,98; 3,60 (фіолетова штриховка таблиці № додатку до висновку).

У спільне користування власникам квартир АДРЕСА_2 і АДРЕСА_6 (жовто-червона штриховка таблиці №1 додатку до висновку).

У користування власників квартири АДРЕСА_2 , 25/100 частки у праві власності на житловий будинок, виділити дві земельні ділянки загальною площею 139,6 кв.м., а саме:

- перша земельна ділянка під прибудовою і біля зовнішньої стіни прибудови загальною площею 21,85 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в м: 3,60; 1,87; 3,42; 5,20; 4,30;

- друга земельна ділянка, в тому числі і під сараєм літ. Б-1 власника кв. АДРЕСА_2 площею 117,75 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в м: 2,70; 3,90; 8,79; 8,64; 0,84; 1,5; 8,85; 0,59; 13,96 (синя штриховка таблиці № 1 додатку до висновку).

У користування власникам квартири АДРЕСА_3 , 17/100 частки у праві власності на житловий будинок, виділити земельну ділянку загальною площею 73,16 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в м: 4,54; 8,60; 7,72; 8,64; 3,90; 2,70; 1,03 (блакитна штриховка таблиці № 1 додатку до висновку).

У користування власникам квартири АДРЕСА_5 , 58/100 частки у праві власності на житловий будинок, виділити дві земельні ділянки загальною площею 432,2 кв.м. в тому числі під забудовами, а саме:

- перша земельна ділянка зі сторони АДРЕСА_1 площею 102,0 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в м: 8,85; 8,5; 1,07; 4,17; 9,46; 9,43;

- друга земельна ділянка зі сторони АДРЕСА_4 площею 330,20 кв.м. з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від точки А в м: 3,60; 4,98; 4,50; 9,50 (по стіні житлового будинку) 10,55 (по стіні житлового будинку) 5,20; 3,60; 1,60; 3,42; 7,14; 7,50; 5,00; 24,10; 22,79 (зелена штриховка таблиці № 1 додатку до висновку)

У спільне користування власникам квартир АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3 житлового будинку виділити земельну ділянку проходу в межах червоних ліній площею 8,2 кв.м. з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки в м: 1,30 (з вул.. Ковельської) 6,50; 1,22; 6,50 (жовта штриховка таблиці № 1 додатку до висновку).

У користування квартири АДРЕСА_2 , 25/100 частки у праві власності на житловий будинок виділити земельну ділянку в межах червоних ліній площею 25,17 кв.м. з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки в м: 7,55 (зі сторони АДРЕСА_1 ); 3,30; 7,76; 3,30 (синя штриховка таблиці №1 додатку до висновку).

У користування власникам квартири АДРЕСА_3 , 17/100 частки у праві власності на житловий будинок виділити земельну ділянку в межах червоної лінії площею 25,17 кв.м. з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки в м: 7,76; 3,20; 7,96; 3,20 (блакитна штриховка таблиці №1 додатку до висновку).

У користування власникам квартири АДРЕСА_5 , 58/100 частки у праві власності на житловий будинок виділити:

- земельну ділянку в межах червоної лінії загальною площею 98,6 кв.м.з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки в м: 6,35 (з АДРЕСА_1 ); 4,20; 6,36; 24,40; 0,84; 24,40; 5,00; 7,50; 6,50 ;

- земельну ділянку в межах червоної лінії загальною площею 9,72 кв.м. з геометричними розмірами в м: 1,50; 6,50; 1,50; 6,50 (зелена штриховка таблиці №1 додатку до висновку).

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення через місцевий суд до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 30 червня 2022 року.

Суддя Г.Б. Жовнір