У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2022 року, Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Рибалка Ю. В. ,

при секретарі - Кужелєвій Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (КНДІСЕ) Юрія Бікуса про надання роз`яснень та додаткових відомостей і матеріалів необхідних для проведення дослідження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Молодіжний житловий комплекс «Оболонь», третя особа: Київська міська рада про знесення самочинно збудованої споруди,

ВСТАНОВИВ :

До Подільського районного суду м. Києва надійшла позовна заява, в якій позивачі просять зобов`язати ТОВ «МЖК «Оболонь» за власний рахунок знести самочинний об`єкт будівництва - мийку для автомобілів, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :91:179:0507, площею 0,9132 га, за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 23.09.2021 у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу і на розгляд експертів поставлено такі питання:

1) Чи відповідає розроблена проектна документація об`єкту будівництва «Будівництво житлового комплексу по АДРЕСА_1 » в частині ХVІІІ черги будівництва - будівництва мийки на 6 постів (позначена під № 23 на Генеральному плані), вимогам:

- нормативно-правових актів у галузі будівництва, Земельного кодексу України, ДБН, (СНиП, тощо), зокрема (але не виключно) щодо дотримання необхідної відстані до дитячого дошкільного закладу (позначений під № 11 на Генеральному плані) та цільового використання земельної ділянки кадастровий номер 800000000:91:179:0507, яка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови та має цільове призначення 02.07 для іншої житлової забудови;

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки для будівництва житлового комплексу на АДРЕСА_1 від 14.10.2013 № 18254/0/12/009-13?

2) Чи відповідно до проектної документації об`єкту будівництва «Будівництво житлового комплексу по АДРЕСА_1 » передбачається будівництво пункту мийки для автомобілів на 6 постів (позначена під № 23 на Генеральному плані) як складової частини паркінгів (позначені на Генеральному плані під № 12 та № 13 (в тому числі відповідною дорожньою розміткою перед мийкою) ХVІ та ХVІІ черг будівництва, чи як окремої незалежної будівлі/споруди?

3) Чи відповідають виконані будівельні роботи проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо) щодо об`єкту будівництва «Будівництво житлового комплексу по АДРЕСА_1 » в частині ХVІІІ черги будівництва - будівництво мийки на 6 постів? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

4) Який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництва об`єкта «Будівництво житлового комплексу по АДРЕСА_1 » в частині ХVІІІ черги будівництва - будівництво мийки на 6 постів?

06.12.2021 року та 28.12.2021 року до суду надійшли клопотання експерта КНДІСЕ Олександра Хіхловського про надання додаткових матеріалів та уточнення першого питання поставленого на вирішення експертам, а також лист КНДІСЕ про необхідність усунення невідповідності виду експертизи першому питанню поставленому експертам, що включає необхідність з`ясування дотримання вимог цільового використання земельної ділянки. Просили погодити проведення комплексної експертизи із залученням експерта з питань землеустрою.

Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 11.01.2022 року клопотання експерта задоволено, уточнено вид призначеної ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 23.09.2021 у справі № 758/10187/21 судової експертизи та дозволено проведення комплексної судової будівельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, у строк понад 90 календарних днів, з поставленими на розгляд експертів питаннями, згідно з ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 23.09.2021 у справі № 758/10187/21. Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Молодіжний житловий комплекс «Оболонь» належним чином засвідчені копії необхідних документів, які після отримання направлено судом до експертної установи.

01.07.2022 року до суду надійшло клопотання експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (КНДІСЕ) Юрія Бікуса від 23.06.2022 року про надання роз`яснень та додаткових відомостей і матеріалів необхідних для проведення дослідження, а саме, щодо уточнення питання № 1 призначеної ухвалою суду від 23.09.2021 експертизи та надання додаткових матеріалів.

Дослідивши клопотання, матеріали цивільної справи, суд вважає, що заявлене клопотання експерта КНДІСЕ підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Порядок призначення судової експертизи у науково-дослідних судово-експертних установах міністерства юстиції України, обов`язки, права та відповідальність судового експерта, організація та оформлення їх результатів визначається Законом України «Про судову експертизу», Цивільним процесуальним кодексом України, Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та іншими нормативно-правовими актами з питань судової експертизи.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 107 КПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Оскільки 01.08.2022 року представником відповідача ТОВ «МЖК «Оболонь» до суду надано засвідчену копію «Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що перебуває в оренді ТОВ «МЖК «Оболонь», наданої для будівництва, експлуатації та обслуговування молодіжного житлового комплексу на АДРЕСА_1 »; Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 800000000:91:179:0507 від 12.07.2022 року; копію Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 14.10.2013 року № 18254/0/12/009-13, а також повідомлено про те, що Детальний план території по земельній ділянці за вищевказаною адресою не розроблявся і фактично відсутній, Генеральний план є у вільному доступі в мережі Інтернет, тому суд вважає, що додаткові матеріали, згідно з клопотанням експерта Юрія Бікуса від 27.06.2022 року вже надані суду та можуть бути скеровані експерту, отже необхідність їх витребування у відповідача на цей час відсутня.

З урахуванням поставлених ухвалою суду від 23.09.2021 року на вирішення експертів питань та з огляду на відповідні клопотання як експерта так і сторін у справі, суд приходить до висновку, що питання № 1 слід уточнити та викласти його у наступній редакції:

«1.) Чи відповідає розроблена проектна документація об`єкту будівництва «Будівництво житлового комплексу по АДРЕСА_1 » в частині ХVІІІ черги будівництва - будівництва мийки на 6 постів (позначена під № 23 на Генеральному плані), вимогам:

- нормативно-правових актів у галузі будівництва, Земельного кодексу України, ДБН, (СНиП, тощо), зокрема (але не виключно) щодо дотримання необхідної відстані до дитячого дошкільного закладу (позначений під № 11 на Генеральному плані) ?

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки для будівництва житлового комплексу на АДРЕСА_1 від 14.10.2013 № 18254/0/12/009-13 ?

Чи відповідає фактичне використання земельної ділянки, кадастровий номер 800000000:91:179:0507, по АДРЕСА_1 , в частині ХVІІІ черги будівництва - будівництва мийки на 6 постів (позначена під № 23 на Генеральному плані), документації із землеустрою на дану земельну ділянку та нормативно-правовим актам ?».

На підставі викладеного, керуючись ст. 76, 103-108, 260-261, 353 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (КНДІСЕ) Юрія Бікуса про надання роз`яснень та додаткових відомостей і матеріалів необхідних для проведення дослідження по цивільній справі № 758/10187/21 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Молодіжний житловий комплекс «Оболонь», третя особа: Київська міська рада про знесення самочинно збудованої споруди - задовольнити.

Уточнити питання № 1 призначеної ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 23.09.2021 у справі № 758/10187/21 судової експертизи, а саме викласти його у наступній редакції:

«1.) Чи відповідає розроблена проектна документація об`єкту будівництва «Будівництво житлового комплексу по АДРЕСА_1 » в частині ХVІІІ черги будівництва - будівництва мийки на 6 постів (позначена під № 23 на Генеральному плані), вимогам:

- нормативно-правових актів у галузі будівництва, ДБН, (СНиП, тощо), зокрема (але не виключно) щодо дотримання необхідної відстані до дитячого дошкільного закладу (позначений під № 11 на Генеральному плані) ?

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки для будівництва житлового комплексу на АДРЕСА_1 від 14.10.2013 № 18254/0/12/009-13 ?

Чи відповідає фактичне використання земельної ділянки, кадастровий номер 800000000:91:179:0507, по АДРЕСА_1 , в частині ХVІІІ черги будівництва - будівництва мийки на 6 постів (позначена під № 23 на Генеральному плані), документації із землеустрою на дану земельну ділянку та нормативно-правовим актам ?».

Направити експерту для проведення комплексної судової будівельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою: засвідчену копію «Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що перебуває в оренді ТОВ «МЖК «Оболонь», наданої для будівництва, експлуатації та обслуговування молодіжного житлового комплексу на АДРЕСА_1 »; Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 800000000:91:179:0507 від 12.07.2022 року; засвідчену копію Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 14.10.2013 року № 18254/0/12/009-13.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання її суддею.

СуддяЮ. В. Рибалка