Миколаївський апеляційний суд
Справа №484/1108/22
Провадження № 22-ц/812/744/22
У Х В А Л А

07 жовтня 2022 року м. Миколаїв

Миколаївський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати в цивільних справах:

головуючого - Яворської Ж.М.,

суддів: Базовкіної Т.М., Царюк Л.М.,

при секретарі судового засідання - Лівшенку О.С.,

за відсутності учасників справи належним чином повідомлених про місце, дату та час розгляду справи,

розглянувши у відкритому судовому засіданні питання про витребування доказів у цивільній справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких»на рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 15 червня 2022 року, ухвалене у приміщенні цього ж суду головуючим суддею Мельничуком О.В., повний текст складено 20 червня 2022 року, у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких» про розірвання договору оренди земельних ділянок та їх повернення

В С Т А Н О В И В

У провадженні Миколаївського апеляційного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких» (далі - ТОВ «Агрофірма Корнацьких») про розірвання договору оренди земельних ділянок та їх повернення.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 15 червня 2022 року позовні вимоги задоволено.

Розірвано Договір оренди земельних ділянок (кадастрові номери: :01:000:0301, :03:000:0117, :01:000:0169, :01:000:0445), укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма Корнацьких», що зареєстрований 28 березня 2012 року у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Кам`янобалківській сільській раді Первомайського району Миколаївської області за № 01224.

Зобов`язано ТОВ «Агрофірма Корнацьких» повернути ОСОБА_1 земельні ділянки з кадастровими номерами :01:000:0301, площею 0,2467 га, :03:000:0117, площею 1,6962 га, :01:000:0169, площею 3,0446 га, :01:000:0445, площею 0,0200 га, а всього загальною площею 5,01 га, які знаходяться у користуванні ТОВ «Агрофірма Корнацьких» відповідно до акту приймання-передачі в належному агротехнічному стані.

Стягнуто з ТОВ «Агрофірма Корнацьких» на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 12000 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1989 грн.

Не погоджуючись із таким рішенням суду першої інстанції ТОВ «Агрофірма Корнацьких» подала на нього апеляційну скаргу.

Ухвалою Миколаївського апеляційного суду від 25 липня 2022 року відкрито провадження за вказаною апеляційною скаргою та наступною ухвалою того ж суду від 22 вересня 2022 року справу призначено до розгляду на 07 жовтня 2022 року о 10.00 год.

Звертаючись до суду з даним позовом ОСОБА_1 вказувала, що їй на праві власності належить земельні ділянки з кадастровими номерами 48254818:01:000:0301 площею 0, 2467 га, :03:000:0117 площею 1, 6962 га, :01:000:0169 площею 3,0446 га, :01:000:0445 площею 0,2467 га, а всього загальною площею 5,01 га, які розташовані в межах Кам`янобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, що підтверджується даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01 квітня 2021 року, які вона успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 .

В даний час вказані земельні ділянки перебувають у користуванні відповідача відповідно до договору оренди земельних ділянок, який був укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма Корнацьких», строком на 50 років, та зареєстрований 28 березня 2012 року у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Кам`янобалківській сільській раді Первомайського району Миколаївської області за № 01224.

Зазначає, що відповідач умови договору не виконує та систематично не сплачує орендну плату (2019-2021 роки), крім того незаконно утримує земельні ділянки, які належали чоловіку позивачки

Отже, до предмету доказування входить дослідження та оцінка договору оренди укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма Корнацьких», який було зареєстровано 28 березня 2012 року за № 01224.

Проте, матеріали справи не містять зазначеного договору оренди землі між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма Корнацьких»,який було зареєстровано 28 березня 2012 року за № 01224.

При зверненні до суду з позовом, позивачем було надано письмове клопотання про витребування договору оренди землі від відповідача, проте таке судом першої інстанції не розглянуто.

Відповідно до статті 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частина перша статті 5 Цивільного процесуального кодексу України).

За правилами пункту 3 частини 1 статті 365 ЦПК України апеляційний суд має з`ясувати обставини, на які посилається учасник справи, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 81 ЦПК України встановлено, що за певних обставин, суд наділений повноваженнями з власної ініціативи збирати докази, які стосуються предмета спору.

Відповідно до положень частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За положеннями статті 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Доказами ж, в розумінні положень статті 76 ЦПК України є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

За приписами пункту 4 частини 5 статті 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, має сприяти учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

З огляду на викладені обставини виникла необхідність витребування доказів, що мають значення у справі.

Учасниками справи при розгляді справи апеляційним судом не заявляли будь-яких клопотань щодо витребування зазначених доказів, проте таке клопотання було заявлено під час подання позовної заяви, та судом першої інстанції вирішено не було.

Крім того, добровільно договір оренди відповідачем надано не було, що викликає сумніви у добросовісному здійсненні ним своїх процесуальних прав та обов`язків щодо доказів, що відповідно до частини 7 статті 81 ЦПК України надає апеляційному суду право витребувати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.

Отже, для повного та всебічного дослідження обставин справи та вирішення питання про те, чи порушуються права, свободи учасників справи оскаржуваним рішенням, апеляційний суд вважає за необхідне витребувати у ТОВ «Агрофірма Корнацьких»договір оренди земельних ділянок кадастровий номер :01:000:0301, :03:000:0117, :01:000:0169, :01:000:0445 укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма Корнацьких», що зареєстрований 28 березня 2012 року у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Кам`янобалківській сільській раді Первомайського району Миколаївської області за № 01224.

Згідно частин 6, 7 статті 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Керуючись статтями 81, 381 ЦПК України, апеляційний суд,

У Х В А Л И В

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких» договір оренди земельних ділянок кадастровий номер :01:000:0301, :03:000:0117, :01:000:0169, :01:000:0445 укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких», що зареєстрований 28 березня 2012 року у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Кам`янобалківській сільській раді Первомайського району Миколаївської області за № 01224.

Зазначену інформацію та докази на її підтвердження надати Миколаївському апеляційному суду до 17 жовтня 2022 року.

Судове засідання призначити на 18 жовтня 2022 року на 11год. 15 хв.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий Ж.М. Яворська

Судді Т.М. Базовкіна

Л.М. Царюк

Повний текст ухвали складено 07 жовтня 2022 року.