СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/182/22

пр. № 2/759/2366/22

13 червня 2022 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Коваль О.А.

при секретарі Савченко Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Києві у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» (03164, м. Київ, вул. Осіння, 33) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості.

В С Т А Н О В И В :

В січні 2022 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» (надалі - ОСББ «Добробут») звернулось до суду з позовом та просить суд ухвалити рішення яким стягнути з відповідача суму заборгованості по оплаті послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території (внесків на утримання території) за період у розмірі 5 261,57 грн., інфляційні витрати у розмірі 407,81 грн., 3% річних від простроченої суми у розмірі 142,24 грн. При цьому представник позивача посилається на те, що відповідач має у власності квартиру АДРЕСА_1 , не виконує своїх обов`язків належним чином по оплаті витрат за спожиті житлово-комунальні послуги (з оплати внесків на утримання території), несвоєчасно їх оплачує, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 12.01.2022 у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін..

Представник позивача до судового засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, в телефонному режимі просив розглядати справу без участі представника позивача, підтвердив, що відповідач борг заявлений у позові сплатила після пред"явлення його до суду, у зв"язку з чим просив стягнути тільки понесені судові витрати.

Відповідач до судового засідання не з`явилась, повідомлялась належним чином, про причини неявки до суду не повідомила. 16.02.2022 скерувала на адресу суду копію квитанції №4 від 07.02.2022 про оплату витрат за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 7 174,40 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 174 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи.

Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов таких висновків.

Згідно з вимогами ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; як розподілити між сторонами судові витрати; чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Судом встановлено, що відповідно свідоцтва про праві власності від 13.05.2009, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 23.04.2009 №632-С/КІ, квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Відповідно до ч. 1ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « ДОБРОБУТ » створено власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення прав співвласників на спільне майно, задоволення потреби в ефективному управлінні належним їм майном, підтриманні об`єкта в належному технічному стані, організації забезпечення потреб мешканців об`єкта в житлово-комунальних послугах, що підтверджується Статутом ОСББ.

Згідно ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Стаття 5 ЗУ«Про житлово-комунальні послуги» визначає поняття комунальної послуги та житлових послуг, а саме: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Таким чином, внески і платежі співвласника будинку та платежі на утримання будинку та прибудинкової території, які є предметом позову, є житловими та комунальними послугами.

Відповідно до п. 5 ч. 2ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ч. 1ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Також відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, власник - член об`єднання зобов`язаний виконувати статут об`єднання, додержуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

У відповідності до статті 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно довідки про заборгованість, за період з 01.12.2018 по 30.11.2021 заборгованість відповідача перед ОСББ по оплаті послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території (внесків на утримання території) по квартирі за адресою: АДРЕСА_1 складала 5 261,57 грн., загальний розмір нарахований 3% річних 142,24 грн. та загальний розмір інфляційних втрат 407,81 грн.

Однак, згідно із квитанції №4 від 07.02.2022 відповідач сплатила витрати за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 7 174,40 грн.

Таким чином основний борг, 3% річний та інфляційні втрати на момент ухвалення рішення у справі відповідачем сплачено, що підтверджує також визнання відповідачем свого зобов`язання по сплаті спожитих житлово-комунальних послуг.

Враховуючи, що до суду представником позивача не було подано заяву про відмову від позову, беручи до уваги, що на день ухвалення рішення заборгованість відповідачем сплачена, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно із ч. 3 ст. 142 ЦПК України у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.

Враховуючи викладене вище суд приходить до висновку, що позивач не відмовлявся від частини позовних вимог, а погашення боргу відповідачем здійснювалося після пред`явлення до нього позову.

Враховуючи те, що позивачем не подавалась заява про відмову від позовних вимог тому в порядку розподілу судових витрат з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 270,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 625 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 6, 12, 13, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості залишити без задоволення.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» (, 03164, м. Київ, вул. Осіння, 33) сплачений при подачі позову судовий збір у розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду на бирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст. 358 цього Кодексу.

Повний текст рішення виготовлено 17.06.2022 року.

Суддя Коваль О.А.