Справа № 685/487/22
Провадження № 2/685/126/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2022 року

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Бурлак Г.І.

з участю секретаря Ковальчука О.С.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Теофіполь

справу за позовом Фермерського господарства «Злагода Л» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про витребування майна з чужого незаконного володіння

встановив:

позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про витребування майна з чужого незаконного володіння, мотивуючи його тим, що 12 лютого 1998 року рішенням Теофіпольської районної ради народних депутатів Теофіпольського району Хмельницької області №7 було надано земельну ділянку розміром 33 га у постійне користування ОСОБА_4 для ведення селянського (фермерського) господарства. 17 грудня 1998 року ОСОБА_4 було видано Державний акт на право постійного користування землею серія ХМ № 000000 площею 33 га, яка розташована на території Ординецької сільської ради (с.Лютарівка), Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 29. 27 квітня 1999 року зареєстровано статут селянського (фермерського) господарства «Злагода», та 29 квітня 1999 року проведено державну реєстрацію даного господарства, номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 1 667 120 0000 000164, в подальшому відбулося перейменування на Фермерське господарство «Злагода Л». У 2015 році була виготовлена та затверджена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка належить ОСОБА_4 голові С(Ф)Г «Злагода», згідно з якою земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :04:017:0076, що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку та відкрито поземельну книгу на дану земельну ділянку. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Перевіряючи дані у Публічній кадастровій карті позивачем було виявлено, що з невідомих причин земельна ділянка з кадастровим номером :04:017:0076 - відсутня. Відповідно до інформації наданої Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області на запити позивача, земельну ділянку із кадастровим номером :04:017:0076 було вилучено із Державного земельного кадастру шляхом поділу на 17 ділянок згідно проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність зі зміною цільового при значення, розробленого ТзОВ «Поділляземінвест» (з кадастровими номерами :04:017:0127, :04:017:0131, :04:017:0500:04:017:0122, :04:017:0125, :04:017:0120, :04:017:0128, :04:017:0132, :04:017:0123, :04:017:0124, :04:017:0130, :04:017:0126, :04:017:0118, ,:04:017:0119, :04:017:0121, :04:017:0117, :04:017:0129). На підставі наказів Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області «Про надання у власність земельної ділянки» від 18.11.2019 №22-9801-СГ, №22-9821-СГ, №22-9806-СГ, №22-9820-СГ, №22-9813-СГ, №22-9800-СГ, №22-9819-СГ, №22-9815-СГ, №22-9818-СГ, №22-9805-СГ, №22-9803-СГ, №22-9822-СГ, №22-9817-СГ, №22-9814-СГ, №22-9816-СГ, від 27.12.2019 №22-12509-СГ, від 15.01.2020 №22-559-СГ затверджено проекти щодо відведення земельних ділянок у власність зі зміною виду цільового призначення в межах категорії земель за основним цільовим призначенням - землі сільськогосподарського призначення щодо вище вказаних земельних ділянок. В подальшому, після приватизації і реєстрації права власності в державному реєстрі речових прав, фізичні особи, які набули ці земельні ділянки, відчужили їх шляхом укладення договорів купівлі-продажу на користь двох фізичних осіб відповідачів ОСОБА_2 (договори купівлі-продажу від 12.12.2019 №1707, 1702, 1705, 1706, 1704, 1703 земельних ділянок кожна розміром по 2 га кадастрові номери :04:017:0125, :04:017:0122, :04:017:0133, :04:017:0129, :04:017:0128, :04:017:0120) та ОСОБА_3 (договори купівлі-продажу від 18.12.2019 №573,567,571,568,569,575,572,570,574 земельних ділянок кожна розміром по 2 га кадастрові номери :04:017:0124, :04:017:0117, :04:017:0126, :04:017:0130, :04:017:0121, :04:017:0123, :04:017:0119, :04:017:0132, :04:017:0118, договір купівлі-продажу від 23.01.2022 №14 земельної ділянки розміром 2 га кадастровий номер :04:017:0131, договір купівлі-продажу від 06.03.2020 №90 земельної ділянки розміром 1,0052 га кадастровий номер :04:017:0127). Таким чином, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 набули у власність спірні земельні ділянки, які були сформовані в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:017:0076, яка була надана на праві постійного користування ОСОБА_4 для ведення селянського (фермерського) господарства. Оскільки ОСОБА_4 була надана земельна ділянка на праві постійного землекористування для ведення сільського фермерського господарства не як громадянину України, а як спеціальному суб`єкту голові створюваного селянського (фермерського) господарства, то позивачу на праві постійного користування належить земельна ділянка з кадастровим номером :04:017:0076 розміром 33 га. Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у листі від 16.03.2020 року повідомило, що право користування земельною ділянкою, що виникло в особи на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою, не входить до складу спадщини і припиняється зі смертю особи, якій залежало таке право, однак з такою позицією позивач не погоджується та вважає її незаконною, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером :04:017:0076 була надана на праві постійного користування ОСОБА_4 як спеціальному суб`єкту голові створюваного СФГ у встановлений законом спосіб. Земельна ділянка завжди використовувалася за своїм цільовим призначенням - селянським (фермерським) господарством, тому вважає, що з моменту державної реєстрації селянського (фермерського) господарства як юридичної особи за Законом України «Про селянське (фермерське) господарство» від 20 грудня 1991 року (у редакції, чинній на час створення СФГ) право постійного користування земельною ділянкою, яку отримав для ведення такого господарства його засновник, перейшло до цього господарства, а тому не припинилося через смерть засновника. Підставою припинення права постійного користування земельною ділянко, наданою громадянину для ведення фермерського господарства, є припинення діяльності фермерського господарства у встановленому законом прядку. Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 12.04.2022 у справі №685/555/20 (між тими ж сторонами і про той же предмет спору) дійшов висновку, що у справі, яка переглядається, суд першої інстанції, з висновками якого у цій часині погодився суд апеляційної інстанції, встановив, що Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області протиправно позбавило ФГ «Злагода Л» права постійного користування земельною ділянкою, кадастровий номер :04:017:0076, оскільки правові підстави для припинення такого права, вилучення спірної земельної ділянки та передачі її у власність фізичних осіб були відсутні. Крім того, у цій же Постанові ВС зазначив, що у межах розгляду справи про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння позивач вправі посилатися, зокрема, на незаконність наказів Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області без заявлення вимоги про визнання їх незаконними та скасування. Також зазначає, що позивач жодного погодження щодо вилучення спірної земельної ділянки не надавав, а також із заявами про поділ земельної ділянки з кадастровим номером :04:017:0076 до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області не звертався. На підставі викладеного, просить витребувати з чужого незаконного володіння у ОСОБА_2 на користь позивача шляхом вилучення та передачі земельні ділянки з кадастровими номерами :04:017:0125, :04:017:0122, :04:017:0133, :04:017:0129, :04:017:0128, :04:017:0120, витребувати з чужого незаконного володіння у ОСОБА_3 на користь позивача, шляхом вилучення та передачі земельні ділянки з кадастровими номерами :04:017:0124, :04:017:0117, :04:017:0126, :04:017:0130, :04:017:0121, :04:017:0123, :04:017:0119, :04:017:0132, :04:017:0118, :04:017:0131, :04:017:0127 та стягнути з відповідачів судові витрати у розмірі 2481 грн сплаченого судового збору.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, в порядку ч.8 ст. 141 ЦПК України подав заяву про намір стягнення витрат на правничу допомогу.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про час та місце розгляду справи повідомлені відповідно до ст.128 ЦПК України, в суд не з`явилися, про причину неявки не повідомили, клопотань не подали. Суд вважає можливим проводити розгляд справи у їх відсутності.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 12, 13,81, 82 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

В судовому засіданні встановлено, що постановою Хмельницького апеляційного суду від 16 грудня 2021 року у справі №685/555/20, залишеною без змін постановою ВС від 12.04.2022, встановлено, що ОСОБА_4 як засновнику СФГ «Злагода» на праві постійного користування була передана земельна ділянка з кадастровим номером :04:017:0076 розміром 33 га для ведення селянського (фермерського) господарства, розташована на території Ординецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області . Право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому порядку до 01 січня 2002 року, не втрачається внаслідок його непереоформлення користувачем, який за ЗК України від 25 жовтня 2001 року не є суб`єктом такого права. Право постійного користування земельною ділянкою зберігається за таким користувачем до приведення прав і обов`язків щодо вказаної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства , тому право постійного користування земельною ділянкою, яке від засновника перейшло до СФГ « Злагода», яке в подальшому було перейменовано на ФГ «Злагода Л», не припинилося ані через зміни у земельному законодавстві, ані через смерть засновника.

У постанові Верховного суду від 12.04.2022 у справі №685/555/20 зазначено, що у вказаній справі, суд першої інстанції, з висновком якого у цій частині погодився суд апеляційної інстанції, встановив, що Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області протиправно позбавило ФГ «Злагода Л» права постійного користування земельною ділянкою, кадастровий номер :04:017:0076, оскільки правові підстави для припинення такого права, вилучення спірної земельної ділянки та передачі її у власність фізичних осіб були відсутні.

На підставі ст.82 ЦПК України, суд вважає зазначені вище обставини такими, що не підлягають доказуванню.

Згідно ст.388 ЦК України, власник може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача.

Оцінюючи докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що ФГ «Злагода Л» було протиправно позбавлене права постійного користування земельною ділянкою, кадастровий номер :04:017:0076, яка безпідставно вилучена із земельного кадастру та розподілена на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:017:0125, :04:017:0122, :04:017:0133, :04:017:0129, :04:017:0128, :04:017:0120 власником яких є ОСОБА_2 та на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:017:0124, :04:017:0117, :04:017:0126, :04:017:0130, :04:017:0121, :04:017:0123, :04:017:0119, :04:017:0132, :04:017:0118, :04:017:0131, :04:017:0127, власником яких є ОСОБА_3 , тому позов необхідно задовольнити.

Виходячи з наведеного, керуючись ст. 12, 81, 82, 89, 263-265 ЦПК України, районний суд

ухвалив:

позов Фермерського господарства «Злагода Л» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про витребування майна з чужого незаконного володіння задовольнити.

Витребувати з чужого незаконного володіння у ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Фермерського господарства «Злагода Л» (код 30408142) шляхом вилучення та передачі земельні ділянки з кадастровими номерами :04:017:0125, :04:017:0122, :04:017:0133, :04:017:0129, :04:017:0128, :04:017:0120.

Витребувати з чужого незаконного володіння у ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Фермерського господарства «Злагода Л» (код 30408142), шляхом вилучення та передачі земельні ділянки з кадастровими номерами :04:017:0124, :04:017:0117, :04:017:0126, :04:017:0130, :04:017:0121, :04:017:0123, :04:017:0119, :04:017:0132, :04:017:0118, :04:017:0131, :04:017:0127

Стягнути з в ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Фермерського господарства «Злагода Л» по 1240 грн судового збору з кожного.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30 днів після проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 статті 358 цього Кодексу.

Головуюча