Провадження № 2/686/520/22
06 вересня 2022 року Хмельницький міськрайонний суд в складі :
головуючого - судді Приступи Д.І.
при секретарі Люковій Л.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житлом, -
11 жовтня 2021 року ОСОБА_1 звернулось до суду із позовом до відповідача про визначення порядку користування житлом, посилаючись на те, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 22.11.2006 року є співвласником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Її частка у власності становить Ѕ майна, іншим співвласником Ѕ частки указаної квартири на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 22.11.2006 року є її брат ОСОБА_2 . Внаслідок недоброзичливих та неприязних відносин, які склались між позивачем та відповідачем у справі, останні фактично перестали спілкуватись між собою та не мають можливості врегулювати спір мирним шляхом. Указані обставини пов`язані із тим, що відповідач ОСОБА_2 фактично не утримує свою частку майна, яка перебуває у його власності, не сплачує жодні комунальні послуги вже тривалий період протягом останніх 5 років, а тому позивач просить його позов задовольнити.
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у випадку неявки відповідача не заперечив, щодо заочного розгляду справи, позовні вимоги підтримав в тому обсязі, що визначений у позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, заяви про розгляд справи без його участі не надсилав, про причини неявки суд не повідомив.
Із письмової згоди представника позивача суд ухвалив заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 22.11.2006 року є співвласником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Її частка у власності становить Ѕ майна.
Іншим співвласником Ѕ частки указаної квартири на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 22.11.2006 року є її брат ОСОБА_2 .
Указані обставини підтверджуються Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 35910780 від 03.04.2015 року.
Квартира, яка знаходиться у частковій власності позивача та відповідача у справі, згідно технічного паспорта на квартиру складається із: коридора (приміщення №1), площею 4,8 кв.м., ванної (приміщення №2), площею 2,7 кв.м., кухні (приміщення №3), площею 5,8 кв.м., кімнати (приміщення №4), площею 17 кв.м., кімнати (приміщення №5), площею 10,8 кв.м., кладової (приміщення №6) площею 1,9 кв.м.
Загальною площею 43,9 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., допоміжною(підсобною) 15,2 кв.м.
На даний час у фактичному користуванні відповідача у справі знаходиться кімната (приміщення №5) та кладова (примішення №6), які є об`єднаними та відповідачем на указаних приміщеннях встановлено замок, що обмежує доступ позивача до користування указаним майном.
Викладені обставини підтверджуються наступними доказами: копією паспорта та РНОКПП на ім`я ОСОБА_3 ; копією довідки про зареєстрованих осіб; копією технічного паспорта на квартиру; копією інформаційної довідки № 35910780.
Внаслідок недоброзичливих та неприязних відносин, які склались між позивачем та відповідачем у справі, останні фактично перестали спілкуватись між собою та не мають можливості врегулювати спір мирним шляхом. Указані обставини пов`язані із тим, що відповідач ОСОБА_2 фактично не утримує свою частку майна, яка перебуває у його власності, не сплачує жодні комунальні послуги вже тривалий період протягом останніх 5 років чим порушує нормальний порядок спільного проживання із позивачем, її спокій та усталений спосіб життя.
Внаслідок відмови відповідача від утримання квартири та сплати комунальних платежів, а також повна відсутність нормального спілкування між сторонами, позивач не має змоги в позасудовому порядку вирішити із ОСОБА_2 питання щодо розподілу особових рахунків із надання послуг по утриманню житла різними комунальними службами, а також оформлення на свою частку субсидії по оплаті комунальних послуг.
Відповідно до статті 41 Конституції України, гарантовано право кожному володіти, користуватись та розпоряджатись своєю приватною власністю, набутою у порядку, визначеному законом.
Відповідно до ч.1 статті 321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до частинипершої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядженням своїм майном.
Згідно частин першої, третьої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно з вимогами ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння і користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Спосіб вираження такої згоди в законі не закріплено. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
ОСОБА_1 просить визначити наступний порядку користування квартирою, а саме:
ОСОБА_1 , відповідно до фактичного проживання, виділити у особисте користування приміщення №4 житлову кімнату, площею 17 кв.м., ОСОБА_2 , відповідно до фактичного проживання, виділити у особисте користування приміщення №5 житлову кімнату, площею 10,8 кв.м. та приміщення №6 кладову, площею 1,9 кв.м..
Зобов`язати ОСОБА_1 за власний рахунок облаштувати шляхом встановлення перегородки у приміщенні №4 прохід із приміщення №1 (коридору) до приміщень №5 та №6, які виділені у особисте користування відповідача у справі. Приміщення №1 (коридор), №2 (ванна), №3 кухня залишити у спільному користування сторін.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими.
Судові витрати по справі становлять 908 грн. 00 коп., які слід стягнути з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 356, 358 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 76-83, 264-265, 280 ЦПК України суд,-
Визначити порядок користування квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і виділити в користування власнику 1/2 частини квартири ОСОБА_1 приміщення житлової кімнати (згідно технічного паспорта приміщення №4) площею 17 кв. м з балконом площею 0,9 кв. м; в користування власнику 1/2 частини квартири ОСОБА_2 виділити приміщення житлової кімнати (згідно технічного паспорта приміщення №5) площею 10,8 кв. м, приміщення кладової (згідно технічного паспорта приміщення №6) площею 1,9 кв.м.
В загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити приміщення коридору площею 4,8 кв. м, приміщення ванни площею 2,7 кв.м., приміщення кухні площею 5,8 кв. м.
Зобов`язати ОСОБА_1 за власний рахунок, шляхом встановлення перегородки облаштувати ізольований вільний прохід від приміщення № 1 коридору до приміщень № 5 та № 6, які виділенні у користування ОСОБА_2 через приміщення № 4, яке виділене у користування ОСОБА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 908 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення, учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано та закінчення строку для подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя Хмельницького

міськрайонного суду Д.І. Приступа