Справа № 342/208/20
Провадження № 22-ц/4808/773/22
Головуючий у 1 інстанції Гайдич Р. М.
Суддя-доповідач Фединяк
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2022 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд в складі колегії суддів:

головуючого Фединяка В.Д. (суддя-доповідач)

суддів: Василишин Л.В., Максюти І.О.

секретаря Максимів Ю.В.

з участю ОСОБА_1

представника ОСОБА_2 адвоката Павликівської Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Городенківського районного суду від 06 травня 2022 року ухвалине у складі судді Гайдич Р.М. у м.Городенка у справі за позовом ОСОБА_3 , правонаступником якого є ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , філії ПАТ «Зернопродукт МХП Перспектив», реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області, співвідповідача Коломийської районної державної адміністрації, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача: Городенківської РДА Івано-Франківської області, відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, приватного науково-виробничого підприємства «Укрспецтехнологія», Серафинецької сільської ради про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2020 року ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 , правонаступником якого є ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , філії ПАТ «Зернопродукт МХП Перспектив», реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області, співвідповідача Коломийської районної державної адміністрації, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача: Городенківської РДА Івано-Франківської області, відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, приватного науково-виробничого підприємства «Укрспецтехнологія», Серафинецької сільської ради про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та договору оренди.

Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла дружина позивача ОСОБА_4 . На випадок своєї смерті вона жодного розпорядження не робила. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно. Позивач після смерті дружини звернувся до нотаріуса у встановленому законом порядку для оформлення своїх спадкових прав. Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.12.2018 позивач успадкував право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у спілці селян власників «Золотий колос», місцезнаходження: с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області розміром 89,89 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного померлій його дружині ОСОБА_4 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 228912 виданого Городенківською районною адміністрацією Івано-Франківської області 17.07.2000 на підставі рішення Городенківської РДА № 138 від 20.04.2000, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на земельну частку (пай) 17.07.2000 року за № 550 та право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у агрофірмі «Золотий колос»), місцезнаходження с. Серафинці розміром 94,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Паньків Д.М., державним нотаріусом Городенківської РДНК 22.02.2001 по реєстру за № 152 і зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 07.03.2001. Що стосується права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у агрофірмі «Золотий колос» розміром 94,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі дружина позивача ОСОБА_4 успадкувала на підставі свідоцтва про право на спадщин за законом після смерті ОСОБА_5 . Таким чином, позивач як спадкоємець за законом після смерті своєї дружини фактично вступив в управління спадковим майном. В свою чергу позивачем було за власні кошти виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки (паїв) в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 для ведення товарного с/г виробництва за межами населеного пункту с. Серафинці на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області. Однак, як вбачається із копії рішення № РВ 019 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру від 02.04.2019 позивачу було відмовлено у внесенні відомостей до ДЗК з таких підстав: перетин ділянок з ділянкою :05:002:0165 площа співпадає 100%, ділянка зареєстрована за гр. ОСОБА_1 . Згідно рішення Городенківського районного суду від 14.09.2015 за відповідачкою ОСОБА_1 було визнано право власності на земельну частку (пай) розміром 99,38 в умовних кадастрових гектарах на території Серафинецької сільської ради, оскільки це майно є спадковим після смерті баби відповідачки ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Вказане спадкове майно належало покійній на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ №0107102, виданого 20.04.2000 Городенківською РДА. В подальшому 31.05.2016 року проведено державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :07:004:0037, площею 2,5196 га та :05:002:0165 площею 0,1534 га за ОСОБА_1 . Крім того, 05.08.2016 державним реєстратором речового права проведено державну реєстрацію договору оренди на вказані земельні ділянки, який укладений між ОСОБА_1 та філією Перспектив «ПРАТ Зернопродукт МХП», терміном на 7 років. На підставі викладеного, позивач позбавлений свого права на землекористування на земельну частку (пай), яку успадкував від своєї дружини. Просить скасувати проведену 31 травня 2016 року державну реєстрацію на земельні ділянки, кадастрові номери :07:004:0037 площа 2,5196 га, та :05:002:0165 площа 0,1534 га власником якої є ОСОБА_1 ; скасувати проведену 05 серпня 2016 року державну реєстрацію договору оренди на земельні ділянки, кадастрові номери :07:004:0037 площа 2,5196 га, та :05:002:0165 площа 0,1534 га між ОСОБА_1 та філією Перспектив ПРАТ Зернопродукт МХП, терміном на 7 років; стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати, понесені ним за оплату судового збору в сумі 1681,60 грн.

30.06.2020 представником позивача - адвокатом Жичицькою С.Р. подано до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, а саме просить суд позовні вимоги ОСОБА_3 в частині до реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області не розглядати по суті, а вважати їх як помилково вказані ( том 1 а.с. 124). Оскільки ні правонаступник позивача, а ні його представник не просили вирішити дане питання, то відповідно воно не вирішувалось в судовому засіданні.

Ухвалою суду Івано-Франківського апеляційного суду від 31 серпня 2021 року по даній справі залучено до участі у справі в якості правонаступника позивача - ОСОБА_2 , як спадкоємця після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (том 2 а.с.177-178).

03.12.2021 від позивача ОСОБА_2 , в інтересах якого діє адвокат Павликівська Г.М., через поштове відділення до суду поступила заява про збільшення позовних вимог. (том 3 а.с.10-15).

Ухвалою суду від 20 грудня 2021 року залучено до участі в справі як співвідповідача Коломийську районну державну адміністрацію ( том 3 а.с.26-28).

Рішенням Городенківського районного суду від 06 травня 2022 року позов до відповідача ОСОБА_1 задоволено.

Визнано протиправним та скасовано розпорядження Городенківської районної державної адміністрації від 20.04.2016 № 125 "Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради гр. ОСОБА_1 "

Скасовано проведену 02 серпня 2016 року державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,5196 га кадастровий номер :07:004:0037 в урочищі «СЯМ» та земельну ділянки площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:0165 в урочищі «ЯЙЦЯ», які зареєстровані за ОСОБА_1 .

Скасовано проведену 05 серпня 2016 року державну реєстрацію договору оренди землі від 23.06.2016 між ОСОБА_1 та ПрАТ «Зернопродукт МХП» на земельну ділянку площею 2,5196 га кадастровий номери :07:004:0037 в урочищі «СЯМ» та скасувати проведену 05 серпня 2016 року державну реєстрацію договору оренди землі від 23.06.2016 між ОСОБА_1 та ПрАТ «Зернопродукт МХП» на земельну ділянку площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:0165 в урочищі «ЯЙЦЯ».

В іншій частині позову до відповідачів: філії ПАТ «Зернопродукт МХП Перспектив», реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області, Коломийської районної державної адміністрації - відмовлено.

Стягнуто із відповідача ОСОБА_1 на користь правонаступника ОСОБА_3 - ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 3 363,20 грн та до державного бюджету судовий збір в розмірі 840,80 грн.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу, в якій ставиться питання про скасування оскаржуваного рішення з прийняттям нового яким просить в задоволенні позову ОСОБА_2 правонаступника ОСОБА_3 до ОСОБА_1 відмовити повністю, а також стягнути з ОСОБА_2 усі понесені нею судові витрати по справі. Вказує, що суд першої інстанції не обгрунтував на якій фактичній та правовій підставі позов задоволено. Разом з тим, зазначив, що критично оцінює посилання ОСОБА_1 на те, що вона правомірно отримала право на земельну ділянку розміром 99,38 умовних кадастрових гектарів як спадкоємець відповідно до сертифікату ІФ К 0107102 від 20.04.2000 року на підставі рішення Городенківського районного суду від 14.09.2015 у справі № 342/879/15-ц, яке набрало законної сили. Стверджує, що суд вказане рішення фактично переглянув, бо вказує, що начебто в ньому відсутні дані про серію та номер сертифікату та про умовні кадастрові гектари, які успадкувала з підстави названого судового рішення ОСОБА_1 , атже суд абсолютно необ`єктивно та надумано зазначає, що рішенням суду визнано за ОСОБА_1 право на земельну частку (пай) розміром 99,38 в умовних кадастрових гектарах на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області за сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102. Проте ні в рішенні суду, ні в самому сертифікаті не зазначена площа земельної ділянки в гектарах та кадастрові номери земельних ділянок, тобто дана земельна ділянка судом не була виділена в натурі, а лише на підставі рішення суду від 15.09.2015 та заяви ОСОБА_1 .. Городенківською РДА прийнято розпорядження за № 125 від 20.04.20216 про передачу їй у власність земельну частку (пай) розміром 99.38 в умовних кадастрових гектарах згаданим розпорядженням уже виділено ОСОБА_1 земельну ділянку в натурі зазначивши площу земельної ділянки в гектарах з кадастровими номерами. Разом з тим, зазначає, що жодний суд при правовстановлюючому документі у виді сертифіката на право на земельну частку (пай) земельну ділянку в натурі не виділяє, а лише визнає наявне право власності за особою саме так як в сертифікаті, а уже в натурі з встановленими межами земельної ділянки та кадастровим номером і в реальних гектарах на підставі судового рішення за заявою власника йому рішенням органів державної влади чи місцевого самоврядування й встановлюється земельна ділянка в натурі з відповідними її межами, координатами, площею і нарешті в ДЗК кадастровим номером. Вже, після виділення у натурі земельної ділянки реєструється право власності на неї в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що може бути визнано судом незаконним та ухвалене скасованим лише в тому разі, якщо названа земельна ділянка накладається на раніше сформовану реальну земельну ділянку, яка уже має власника - за позовом власника .

20 червня 2022 року представник ОСОБА_2 ОСОБА_6 подала відзив на апеляційну скаргу, в якому доводи апеляційної скарги заперечила. Вказує, що Городенківський районний суд, на підставі поданих даказів в матеріалах справи дійшов правильного висновку про те, що реєстрація права власності за ОСОБА_1 на земельні ділянки площею 2,5196 га (кадастровий номер :07:004:0037) в урочищі «СЯМ» та земельної ділянки площею 0,1534 га (кадастровий номер :05:002:0165) в урочищі «ЯЙЦЯ», порушує право позивача на отримання у власність та приватизацію належних йому земельних ділянок. При цьому, земельні ділянки, які належать на праві власності ОСОБА_1 на підставі рішення Городенківського районного суду від 14 вересня 2015 року, знаходяться в урочищі «ВІКНИНА», а відтак посилання апелянтки на те, що судом першої інстанції фактично переглянуто це рішення суду, є безпідставним та необгрунтованим. Разом з тим, також не заслуговують на увагу твердження апелянта про те, що позивачем обрано неналежний спосіб захисту свого права, з огляду на наступне. В даному випадку Городенківська РДА, приймаючи розпорядження від 20.04.2016 року № 125, не врахувала інформацію, яка містилась у Сертифікаті на право на земельну частку (пай) серія ІФ № 0107102 від 20.04.2000 року, та передала земельні ділянки в урочищі «Сям» та урочищі «Яйця», замість вірного - урочище «Вікнина». У зв`язку із цим, відповідачкою ОСОБА_7 протиправно вжито заходів щодо приватизації спірних земельних ділянок, чим самим і порушено право позивача.

01 липня 2022 року ОСОБА_1 подала відповідь на відзив представника ОСОБА_2 ОСОБА_6 . Зокрема, вказує, що ОСОБА_2 у відзиві зазначає, що при отриманні у власність земельної ділянки ОСОБА_1 органи, що виконують функції держави, припустились помилок, в той же час жодним чином ним не доведено, що конкретною земельною ділянкою, яка зараз у власності ОСОБА_1 (в т.ч. з підстави судового рішення), володіла покійна дружина ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , 1933 року народження, правонаступником якого є він - ОСОБА_2 . Таким чином вимога відзиву задоволенню не підлягає, бо вимога позивача виправити минулу «помилку» органу держави не повинна непропорційним чином втручатися в набуте право апелянта, який покладався на легітимність добросовісних дій державного органу, тому скасування помилково наданого апелянту права на майно за принципом «належного урядування», хоч і може покладати на державні органи обов`язок діяти невідкладно для виправлення власної помилки, цей принцип потребує виплати відповідної компенсації чи іншого виду належного відшкодування апелянту як колишньому добросовісному власникові отриманого від держави майна. Саме тому суди мають дотриматися в повному обсязі принципу «належного урядування», не можуть діяти свавільно, бо так наказав їм діяти гр. ОСОБА_2 .

У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала доводи апеляційної скарги просить задовольнити її у повному обсязі.

Представник ОСОБА_2 адвокат Павликвіська Г.М. заперечила доводи апеляційної скарги, просить відмовити у їх задоволенні, вважає оскаржуване рішення суду законним та обґрунтованим.

Заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, які беруть участь в розгляді справи, дослідивши матеріали справи та перевіривши відповідно до ст. 367 ЦПК України наведені у скарзі доводи, колегія суддів дійшла висновку про відхилення апеляційної скарги з таких підстав.

Згідно вимог статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність і допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову ОСОБА_2 який є правонаступником ОСОБА_3 , суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_1 на підставі рішення суду від 15.09.2015 та заяви ОСОБА_1 , Городенківською РДА розпорядження за № 125 від 20.04.20216 про передано у власність земельну частку (пай) розміром 99,38 в умовних кадастрових гектарах, яка знаходяться в урочишщі «ВІКНИНА» на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області. Тому суд вважав, що за ОСОБА_1 помилково зареєстровано право власності на земельні ділянки площею 2,5196 га (кадастровий номер :07:004:0037) в урочищі «СЯМ» та земельної ділянки площею 0,1534 га (кадастровий номер :05:002:0165) в урочищі «ЯЙЦЯ», оскільки зазначені земельні ділянки відповідно сертифікатів на право на земельну частку (пай) належать позивачу.

Ухвалене судом першої інстанції рішення відповідає вимогам закону та матеріалам справи.

Відповідно до частини першої статті 352 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Підставами апеляційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом, що згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107223 виданого 29.04.2000 ОСОБА_4 , що проживає в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.02.2001 належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності АФ «Золотий колос» розміром 94,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Даний сертифікат був виданий ОСОБА_5 , спадкоємцем якої є ОСОБА_4 ( том 1 а.с.11).

Згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 228912 виданого 17.07.2000 ОСОБА_4 , що проживає в с.Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності селянської спілки «Золотий колос» розміром 89,89 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (том 1 а.с.12).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 07.03.2004 Серафинецькою сільською радою. (т.1 а.с.22)

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 22.12.2018 посвідченого в.о. державним нотаріусом Городенківської РДНК Білоконь К.С. зареєстрованого в реєстрі за № 1499, спадкова справа № 492/2017 позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , прийняв спадщину після смерті дружини ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , спадкове майно складається із права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у спілки селян власників «Золотий колос» розміром 89,89 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) належного померлій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 228913 та права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у агрофірми «Золотий колос» розміром 94,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) належного померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. (т.1 а.с.23)

Рішенням № 296 дев`ятнадцятої сесії сьомого скликання Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області від 26.02.2019 «Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради гр. ОСОБА_3 » передано у власність земельні частки (паї) площею 89,89 умовних кадастрових и та площею 94,95 умовних кадастрових гектари гр. ОСОБА_3 на підставі успадкованого права згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.12.2018, виділивши їм в натурі (на місцевості), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населеного пункту села Серафинці на території Серафинецької сільської ради загальною площею 2,6730 га, а саме: площею 2,5196 га, площею 0,1534 га. ( т.1 а.с.9).

На підставі клопотання/заяви позивача ОСОБА_3 та рішення сесії Серафинецької сільської ради № 296 від 26.02.2019 ФОП ОСОБА_8 виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паїв) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту с. Серафинці на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області (т.1 а.с.6-21).

Актами прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 11.03.2019 землевласнику ОСОБА_3 закріплено в натурі (на місцевості) межі земельних ділянок, які знаходяться за межами населеного пункту с.Серафинці на території Серафинецької сільської ради по цільовому призначенню для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,5196 га за кадастровим номером :07:004:0037 та площею 0,1534 га за кадастровим номером :05:002:0165 (т.1 а.с.20 і на зворотньому боці аркуша).

Рішеннями № РВ-019 та № РВ-019 від 02.04.2019 відмовлено ОСОБА_3 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру виданого державним кадастровим реєстратором відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області Матійчику про реєстрацію права власності на земельні ділянки площею 2,5196 га за кадастровим номером :07:004:0037 та площею 0,1534 га за кадастровим номером :05:002:0165 (т.1 а.с.26, 77), так як зазначені ділянки зареєстровані за ОСОБА_1 .

Із відповіді відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 14.02.2020 № 0-9-0.24-28/104-20 слідує, що згідно відомостей про земельні ділянки до "Проекту організації території земельних часток (паїв) і виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки власникам земельних сертифікатів, що є в оренді СВК "Золотий колос" (який числиться у місцевому фонді документації із землеустрою) на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області" розробленого КП Меридіан 2005 році за гр. ОСОБА_4 (адреса АДРЕСА_1 ) числиться дві земельні ділянки на загальну площу 184,84 умовні кадастрові гектари, порядковий номер у писку кадастрові номери під №573 та №1264: :07:004:0037 площа 2,5196 га та :05:002:0165 площа 0,1534 га. Також, повідомляють, що ПН-ВП "Укрспецтехнологія" гр. ОСОБА_1 відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102 (виданий члену СВК "Явір") ОСОБА_4 отриманого у спадщину на підставі рішення Городенківського районного суду від 14.09.2015 (справа № 342/879/15-ц) розроблена документація із землеустрою на підставі якої 31.05.2016 проведено державну реєстрацію на земельні ділянки, кадастрові номери :07:004:0037 площа 2,5196 га та :05:002:0165 площа 0,1534 га, а також державними реєстраторами речового права 05.08.2016 проведено державну реєстрацію договорів оренди на зазначені земельні ділянки між ОСОБА_1 та філією Перспектив ПРАТ Зернопродукт МХП, терміном на 7 років. (т.1 а.с.28).

Із копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виготовленої ПНВП "Укрспецтехнологія на заяву ОСОБА_1 вбачається, що розпорядженням № 125 від 20.04.2016 Городенківської РДА Івано-Франківської області "Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради гр. ОСОБА_1 " ОСОБА_1 спадкоємиці померлої власниці сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102 ОСОБА_4 , передано у власність земельну частку (пай) площею 99,38 умовних кадастрових гектари на підставі рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 14.09.2015 виділивши її в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту села Серафинці на території Серафинецької сільської ради загальною площею 2,6730 га, а саме: площею 2,5196 га кадастровий номер :07:004:0037 та площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:01651 (т.1 а.с.31).

Актами прийому-передачі межових знаків на зберігання від 29.03.2016 землевласнику/користувачу ОСОБА_1 закріплено в натурі (на місцевості) межовими знаками межі земельних ділянок, які знаходяться за межами населеного пункту с.Серафинці на території Серафинецької сільської ради Городенківського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,5196 га в урочищі "Сям" за кадастровим номером :07:004:0037 та площею 0,1534 га в урочищі " ОСОБА_9 " за кадастровим номером :05:002:0165. (т.1 а.с.40 і на зворотньому боці аркуша).

Інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 201815403 формованого 25.02.2020 та № 203687276 формованого 11.03.2020 підтверджується, що земельні ділянки площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:0165 та площею 2,5196 га :07:004:0037 призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розміщені на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області на праві власності зареєстровані за ОСОБА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексні номери 29961239 та 29961532 від 08.06.2016 ОКП "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" Івано-Франківської області. Також на підставі договору оренди землі від 23.06.2016 дані земельні ділянки передані в оренду ПАТ "Зернопродукт МХП" строком на 7 років (т.1 а.с.74-75)

Із копії проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) громадянам села Серафинці з виділенням в натурі в урочищах "Заокіп", "Заставки", " ОСОБА_10 ", "Курятник" на території Серафинецької сільської ради виготовленого ПП «Серафима» вбачається, що мета роботи: розробка проекту організації території земельних часток (паїв) і виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки власникам земельних сертифікатів, вбачається, що в списку власників земельних часток (паїв), яким зменшено земельну частку (пай) на території Серафинецької сільської ради є ОСОБА_4 за сертифікатом ІФ № 0107102 (спадкоємцем якої є ОСОБА_1 ) (т.1 а.с.140). Із матеріалів розподілу земельних часток (паїв) у відомостях про кадастрові номери та площі земельних ділянок під №68 значиться ОСОБА_4 з кадастровим номером :07:001:0013 із 1,9237 га. ( т.1 а.с.143-145) . Також, розпорядженням № 921 від 25.12.2008 Городенкіською РДА Івано-Франківської області "Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на території Серафинецької сільської ради та видачу державних актів на право власності на землю" розглянувши проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) в урочищах "Заокіп", "Заставки", " ОСОБА_10 ", "Курятник" н території Серафинецької сільської ради передано у власність 71 власнику земельних часток (паїв) земельні ділянки в зазначених урочищах. Із схеми поділу вбачається, що ОСОБА_4 надано земельну частку (пай) розміром 1,9237 га в урочищі "Вікнина" (т.1 а.с.149-150).

Із проекту організації території земельних часток (паїв) і виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки власникам земельних сертифікатів, що є оренді СВК "Золотий колос" на території Серафинецької сільської ради виготовленого КП "Меридіан" Городенківського району Івано-Франківської області вбачається, що в списку пайовиків СВК "Золотий колос" с. Серафинці під № 567 значиться ОСОБА_4 . адреса АДРЕСА_1 , сертифікати ІФ-0107223 та РН-228912 площа - 184,84 га. Із списку кадастрових номерів земельних ділянок (їх площі) під № НОМЕР_2 міститься кадастровий номер :07:004:0037 площею 2,5196 га та під №1264 міститься кадастровий номер :05:002:0165 площею 0,1534 га (т.1 а.с.163-165).

Рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 14.09.2015 по справі № 342/879/15-ц визнано за відповідачкою ОСОБА_11 , право на земельну частку (пай) розміром 99,38 в умовних кадастрових гектарах на території Срафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, як спадкове майно за сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102 виданого 20.04.2000 Городенківською райдержадміністрацією Івано-Франківської області на ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 . Розпорядженням за № 125 від 20.04.2016 Городенківська РДА Івано-Франківської області "Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради гр. ОСОБА_1 " ОСОБА_1 спадкоємиці померлої власниці сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102 ОСОБА_4 , передано у власність земельну частку (пай) площею 99,38 умовних кадастрових гектари з виділенням її в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту села Серафинці на території Серафинецької сільської ради загальною площею 2,6730 га, а саме: площею 2,5196 га кадастровий номер :07:004:0037 та площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:01651, які належать померлій дружині позивача, спадкоємцем якої є позивач.

Ухвалою Городенківського районного суду від 25 вересня 2020 року по справі було призначено земельно-технічну експертизу. Постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 30 вересня 2021 року ухвалу Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 25 вересня 2020 року скасовано, а справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції. В даній постанові колегія суддів зазначила, що суд першої інстанції не врахував, що земельні ділянки, які успадкував позивач та земельні ділянки, які успадкувала відповідачка знаходяться у різних урочищах. Так, як зазначено стороною позивача, земельні ділянки, які належали дружині позивача знаходяться в урочищі «СЯМ» та в урочищі «Яйця», а земельна ділянка, яка належала померлій бабусі ОСОБА_1 в урочищі «Вікнина».

Відповідно до статті 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно з частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини четвертої статті 122 Земельного кодексу України, центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Згідно з частинами першою. другою статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель державної чи комунальної власності у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

За приписами частин шостої, сьомої статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

Нормами частин дев`ятої, десятої статті 79-1 Земельного кодексу України передбачено, що земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

За визначенням статті 1 Закону України від 22.05.2003 № 858-IV «Про землеустрій» документація із землеустрою - затверджені в установленому порядку текстові та графічні матеріали, якими регулюється використання та охорона земель державної, комунальної та приватної власності, а також матеріали обстеження і розвідування земель, авторського нагляду за виконанням проектів тощо.

Положеннями статті 22 Закону України «Про землеустрій» визначено, що землеустрій здійснюється на підставі укладених договорів між юридичними чи фізичними особами (землевласниками і землекористувачами) та розробниками документації із землеустрою.

У відповідності з наведеним у статті 1 Закону України від 07.07.2011 №3613-VI «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Частинами першою, четвертою, сьомою, дев`ятою статті 9 вищеназваного Закону встановлено, що внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законодавства; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.

Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян чи їх об`єднань у діяльність Державного кадастрового реєстратора, пов`язану із здійсненням державної реєстрації земельних ділянок, забороняється.

Державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюються Державними кадастровими реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки (район, місто республіканського значення Автономної Республіки Крим, місто обласного значення).

Відповідно до частини першої статті 22 Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, які є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, мають відповідати таким вимогам: текст документів має бути написаний розбірливо; документи не мають містити підчищення або дописки, закреслені слова чи інші не обумовлені в них виправлення, орфографічні та арифметичні помилки, бути заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст; документи мають відповідати законодавству.

Вимоги до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) визначені статтею 55 Закону України «Про землеустрій», частинами першою, другою, четвертою якої передбачено, що встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає, зокрема, план меж земельної ділянки, складений за результатами зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками на межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів) (пункт з) частини десятої статті 55 Закону України «Про землеустрій».

Механізм встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками встановлено Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 № 376.

Відповідно до пункту 2.1 вказаної вище Інструкції встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Пунктом 2.3 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками передбачено, що комплекс робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає: підготовчі роботи, топографо-геодезичні, картографічні роботи та роботи із землеустрою, камеральні роботи, складання і оформлення матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

Згідно пункту 2.8 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає, зокрема, пояснювальну записку, яка містить опис місця розташування земельної ділянки, відомості про власника (користувача) земельної ділянки, відомості про виконавця (виконавців), реквізити відповідних ліцензій, необхідних для виконання робіт, відомості про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, стислий опис виконаних робіт; відомості про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, план меж земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів). На бажання замовника замість плану меж земельної ділянки може складатися кадастровий план земельної ділянки; перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути; у разі необхідності документ, що підтверджує повноваження особи діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки при встановленні меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками (додаток 2).

У пункті 3.12 цієї ж Інструкції зазначено, що закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.

Повідомлення власників (користувачів) суміжних земельних ділянок про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем завчасно, не пізніше ніж за п`ять робочих днів до початку робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Повідомлення надсилається рекомендованим листом, кур`єрською поштою, телеграмою чи за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення.

Власники (користувачі) суміжних земельних ділянок, місце проживання або місцезнаходження яких невідоме, повідомляються про час проведення робіт із закріплення межовими знаками поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) через оголошення у пресі за місцезнаходженням земельної ділянки.

Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез`явлення, якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання.

При цьому, частинами першою. другою статті 198 Земельного кодексу України передбачено, що кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану.

Виходячи з вище викладеного, задовольняючи позов ОСОБА_3 , правонаступником якого є ОСОБА_2 суд першої інстанції прийшов правильного висновку, що реєстрація права власності за відповідачкою ОСОБА_1 , на земельні ділянки площею 2,5196 га кадастровий номер :07:004:0037 в урочищі «СЯМ» та земельної ділянки площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:0165 в урочищі «ЯЙЦЯ», як і укладення договору оренди на ці земельні ділянки з відповідачкою ОСОБА_1 порушує право власності позивача на вказані земельні ділянки, оскільки зазначені земельні ділянки належать позивачу, що підтверджується копією протоколу загальних зборів пайовиків СВК « Золотий колос» від 15 серпня 2015 року (а.с.160-165) та незаконно передані у власність ОСОБА_1 .

Разом з тим установлено, що ОСОБА_1 на підставі рішення Городенківського районного суду від 14 вересня 2015 року про визнання за нею право на земельну частку (пай) розміром 99, 38 умовних кадастрових гектарах на території Серафинецької сільської Городенківського району Івано-Франківської області, яка успадкована після смерті ОСОБА_4 , знаходиться в урочищі «Вікнина» і не позбавляє її права на оформленні права власності на цю земельну ділянку.

Ураховуючи наведене, правильним є також рішення суду першої інстанції про скасування проведеної 05 серпня 2016 року державної реєстрації договору оренди землі від 23 червня 2016 року укладеного між ОСОБА_1 та ПрАТ «Зернопродукт МХП» на земельну ділянку площею 2,5196 га кадастровий номер :07:004:0037 в урочищі «СЯМ» та земельну ділянку площею 0,1534 га кадастровий номер :05:002:0165 в урочищі «ЯЙЦЯ», так як зазначені земельні ділянки належать на праві власності позивачу, що підтверджується письмовими доказами, які містяться у матеріалах справи, і яким суд дав правильну оцінку.

Суд відхиляє доводи апеляційної скарги про правомірність набуття ОСОБА_1 права власності на спірні земельні ділянки, оскільки спростовуються копією протоколу загальних зборів пайовиків СВК «Золотий колос» від 15 серпня 2004 року та списком пайовиків СВК "Золотий колос" с. Серафинці, в якому під № 567 значиться ОСОБА_4 . адреса АДРЕСА_1 , сертифікати ІФ-0107223 та РН-228912 площа - 184,84 га. Із списку кадастрових номерів земельних ділянок (їх площі) під № 573 міститься кадастровий номер :07:004:0037 площею 2,5196 га та під №1264 міститься кадастровий номер :05:002:0165 площею 0,1534 га (т.1 а.с.163-165).

Інші доводи апеляційної скарги зводяться до незгоди з висновками суду першої інстанції стосовно установлення обставин справи, містять посилання на факти, що були предметом дослідження й оцінки судом, який їх обґрунтовано спростував, тому задоволенню не підлягають.

Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ) вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення у справі "Проніна проти України", N 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

За змістом статті 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Оскаржуване рішення відповідає вимогам закону, ґрунтується на засадах верховенства права, принципах справедливості, добросовісності та розумності, підстави для його скасування відсутні.

Частиною тринадцятою статті 141 ЦПК України передбачено, що якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

Оскільки апеляційний суд не змінює судове рішення та не ухвалює нове, то в такому разі розподіл судових витрат не проводиться.

Керуючись ст. 374, 375, 382-384, 389-391 ЦПК України, апеляційний суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення. Рішення Городенківського районного суду від 06 травня 2022 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 25 серпня 2022 року.

Судді: В.Д.Фединяк Л.В.Василишин І.О.Максюта