ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2022 року

м. Хмельницький

Справа № 676/3205/16-ц

Провадження № 22-ц/4820/2/22

Хмельницький апеляційний суд

у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Гринчука Р.С., Грох Л.М., Костенка А.М.,

секретар судового засідання Кошельник В.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Кам?янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 23 серпня 2019 року та додаткове рішення Кам?янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04 вересня 2019 року, суддя Вдовичинський А.В., у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Кам?янець-Подільської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Жванецька сільська рада, Перша Кам?янець-Подільська державна нотаріальна контора, ОСОБА_1 , про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину та визнання недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, та за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Кам?янець-Подільської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Жванецька сільська рада, Перша Кам?янець-Подільська державна нотаріальна контора, ОСОБА_1 , про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину та визнання недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

встановив:

У червні 2016 року ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, Жванецька сільська рада, Перша Кам`янець-Подільська державна нотаріальна контора, ОСОБА_1 про визнання недійсними свідоцтва про право на спадщину та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 вказала, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 09.02.2009 року в справі №2-17/2009 року визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0663 га, в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району, серії ЯГ №993651, виданий 10.05.2007 року ОСОБА_5 . В 2011 році ОСОБА_5 помер, його спадкоємець, дочка ОСОБА_3 , з метою оформлення своїх прав на спадкове майно надала до Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори вищевказаний державний акт, на підставі чого 27.07.2012 року отримала свідоцтво про право на спадщину серії та номер 1-1544 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0068. В той же час, ОСОБА_6 , діючи в інтересах відповідача, 08.06.2016 року зареєстрував земельну ділянку в державного реєстратора виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Петльованої А.М., в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, державному реєстрі Іпотек, єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. В подальшому, вказану земельну ділянку ОСОБА_6 відчужив на користь своєї дружини, ОСОБА_1 . Враховуючи, що до складу спірної земельної ділянки ОСОБА_5 фактично була включена частина належної їй на праві власності земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0293, позивач ОСОБА_2 просила визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину серії та номер 1-1544, видане 27.07.2012 року державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори на ім`я ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0068, площею 0,0663 га, для індивідуального садівництва, розташовану за адресою: с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області та скасувати державну реєстрацію вказаної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі; визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30042212 від 14.06.2016 року державного реєстратора Петльованої A.M. виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради.

05.12.2017 року ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області вказане провадження об`єднане із провадженням за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради, треті особи Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, Жванецька сільська рада, Перша Кам`янець-Подільська державна нотаріальна контора, ОСОБА_1 , про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, визнання недійсним рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень.

ОСОБА_4 , звертаючись до суду з вищевказаним позовом з мотивів та позовними вимогами ідентичними за змістом до мотивів та позовних вимог викладених у позовній заяві ОСОБА_2 , вказала, що успадкована ОСОБА_3 земельна ділянка, яка була згодом відчужена на користь ОСОБА_1 , також накладається на належну їй земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0292, що розташована в с. Ісаківці, на території Ластовецької сільської ради, в межах населеного пункту, площею 0,0666 га.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 23.08.2019 року, з урахуванням додаткового рішення від 04.10.2019 року та ухвали про виправлення описки від 03.10.2019 року, позови ОСОБА_2 та ОСОБА_4 задоволено. Визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину серії та номер М91-1544 від 27.07.2012 року, видане державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Барановським С.Ф. на ім`я ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:00310068 площею 0,0663 га для ведення садівництва за адресою: с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Скасовано державну реєстрацію даної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Визнано недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) на вказану земельну ділянку, індексний номер 30042212 від 14.06.2016 року державного реєстратора Петльованої А.М. виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради. Вирішено питання судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просила рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_4 відмовити.

На обґрунтування доводів апеляційної скарги апелянт зазначила, що суд неповно з`ясував обставини, що мають значення для справи та неправильно застосував норми матеріального права. Суд першої інстанції не врахував, що визнання Кам`янець-Подільським міськрайонним судом у рішенні від 09.02.2009 року недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №993651 від 10.05.2007 року не стало наслідком позбавлення ОСОБА_5 права власності на спірну земельну ділянку, оскільки дане право посвідчено рішенням Ластовецької сільської ради від 15.12.2003 року, яке є на сьогодні чинним. Визнаючи недійсним свідоцтво про право на спадщину від 27.07.2012 року, суд першої інстанції фактично позбавив відповідача ОСОБА_3 права на земельну ділянку, яка перейшла їй у спадщину після смерті батька ОСОБА_5 , таким чином вставивши факт того, що спадкодавець не був власником спірної земельної ділянки. В той же час суд не врахував, що на день відкриття спадщин право власності спадкодавця на спірну земельну ділянку не було припинено. Таким чином, з часу прийняття Ластовецькою сільською радою рішення від 15.12.2003 року №12 про безоплатну передачу у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,0663 га для ведення садівництва в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району, останній був власником землі на час відкриття спадщини. Задовольняючи позов в частині визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину серії та номер 1-1544, виданого 27.02.2012 року, суд першої інстанції не взяв до уваги, що оспорюваний документ лише посвідчує право особи на спадкове майно і майнові права, але не є підставою їх виникнення. Суд не зазначив правової підстави для визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину. При цьому, допустив порушення вимог Закону України «Про Державний земельний кадастр», оскільки, скасовуючи відповідний запис про державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, не вказав усіх необхідних відомостей, зокрема, щодо власника земельної ділянки.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_2 та ОСОБА_4 зазначили, що оскаржуване рішення є законним, ухвалене з дотриманням норм матеріального та процесуального права, висновки суду відповідають фактичним обставинам справи.

Оспорюване свідоцтво про право на спадщину №1-1544, яке видане 27.02.2012 року державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Барановським С.Ф. на ім`я ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0068, площею 0,0663 га, для ведення садівництва, за адресою с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області є недійсним, оскільки Державний акт скасований рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 09.02.2009 року, яке набрало законної сили. Враховуючи, що наступна реєстрація ОСОБА_3 спірної земельної ділянки, яка проведена уповноваженим представником, з послідуючим відчуженням вказаної земельної ділянки ОСОБА_1 є незаконною та призвела до порушення прав позивачів, суд обґрунтовано скасував державну реєстрацію даної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та визнав недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на вказану земельну ділянку.

В судове засідання учасники справи не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені у відповідності з вимогами ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи колегія суддів дійшла висновку про необґрунтованість апеляційної скарги з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом встановлено, що рішенням Ластовецької сільської ради Кам`янець-Подільського району від 15.12.2003 року №12 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» було передано безоплатно ОСОБА_5 у приватну власність земельну ділянку для ведення садівництва площею 0,0663 га в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району (т. 2, а.с. 147).

Згідно з нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу земельної ділянки від 17.10.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №3915, ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,1883 га, в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, для ведення особистого підсобного господарства. На підставі зазначеного договору купівлі-продажу 26.10.2006 року ОСОБА_2 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ№405097 (т. 2, а.с. 167, т. 3, а.с. 167).

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 09.02.2009 року у справі №2-17/2009, позов ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , Держкомзему у Кам`янець-Подільському районі, Ластовецької сільської ради Кам`янець-Подільського району задоволено. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0663 га в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району серії ЯГ №993651, виданий ОСОБА_5 10.05.2007 року. Позов прокурора Кам`янець-Подільського району в інтересах держави в особі Ластовецької сільської ради Кам`янець-Подільського району до ОСОБА_5 в частині скасування рішення Ластовецької сільської ради №12 від 15.12.2003 року про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_5 залишено без задоволення. Рішення суду набрало законної сили 20.02.2009 року (т. 1, а.с. 8-9).

Рішенням Ластовецької сільської ради Кам`янець-Подільського району від 29.09.2009 року №03 (т. 3, а.с. 189), затверджено проект землеустрою ОСОБА_2 щодо відведення по зміні цільового призначення земельної ділянки на будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1883 га в с. Ісаківці, визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №405097 для ведення особистого підсобного господарства, дозволено ОСОБА_2 виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1883 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. 15.10.2009 року ОСОБА_2 видано новий державний акт на зазначену земельну ділянку від 15.10.2009 року ЯИ №182765 (т. 2, а.с. 191, 201). Право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0065 зареєстровано 15.10.2009 року Кам`янець-Подільським районним відділом ХРФ ДП «ЦДЗК» (т. 2, а.с. 190-191).

10.12.2009 року Кам`янець-Подільським МБТІ зареєстровано право власності ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 (т. 2, а.с. 209).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. Після його смерті заведена спадкова справа №214/2011, яка відкрита Першою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою за заявою дочки померлого ОСОБА_3 від 31.05.2011 року про прийняття спадщини за заповітом після смерті батька (т. 1, а.с. 71-106).

27.07.2012 року державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Барановським С.Ф. було видано ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення садівництва, площею 0,0663 га, кадастровий номер :03:003:0068, в межах згідно з планом вказаним у державному акті серії ЯГ №993651, виданому Ластовецькою сільською радою 10.05.2007 року на підставі рішення від 15.12.2003 року № 12, яка розташована в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (т. 1, а.с. 104).

Рішенням Ластовецької сільської ради Кам`янець-Подільського району (правонаступником якої є Жванецька сільська рада) від 18.08.2015 року №5 «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в с. Ісаківці» вирішено надати ОСОБА_4 дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що перебуває в її користуванні, орієнтовною площею 0,07 га, для ведення садівництва в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (т. 2, а.с. 118).

Рішенням Ластовецької сільської ради Кам`янець-Подільського району від 22.12.2015 року №7 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 » вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 для ведення індивідуального садівництва площею 0,0666 га, що розташована в с. Ісаківці, на території Ластовецької сільської ради, в межах населеного пункту, передано ОСОБА_4 земельну ділянку для ведення садівництва площею 0,0666 га, кадастровий номер :03:003:0292, що розташована в с. Ісаківці, на території Ластовецької сільської ради, в межах населеного пункту, дозволено ОСОБА_4 виготовити документи, що посвідчують право власності на земельну ділянку з відповідною державною реєстрацією (т. 2, а.с. 11). Державна реєстрація вказаної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі здійснена 09.12.2015 року відділом Держгеокадастру у Кам`янець-Подільському районі Хмельницької області (т. 2, а.с. 12-16).

14.06.2016 року державним реєстратором виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Петльованою A.M. на підставі документів наданих ОСОБА_6 , який діяв в інтересах ОСОБА_3 за дорученням від 15.04.2016 року (т. 1, а.с. 166), прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30042212 від 14.06.2016 року, за ОСОБА_3 , на земельну ділянку площею 0,0663 га, для індивідуального садівництва, за адресою: с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району, кадастровий номер :03:003:0068 (т. 1, а.с. 166).

23.06.2016 року ОСОБА_6 , на підставі доручення ОСОБА_3 , було відчужено ОСОБА_1 вищезазначену земельну ділянку для ведення садівництва, площею 0,0663 га, кадастровий номер :03:003:0068, що розташована в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Барановським С.Ф., зареєстрованого в реєстрі за № 416 (т. 1, а.с. 151).

На підставі заяви ОСОБА_2 від 26.05.2016 року, ФОП ОСОБА_8 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, площею 0,1883 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд на дві земельні ділянки, площею 0,0475 га та 0,1408 га, за адресою АДРЕСА_1 (т. 2, а.с. 195-227). Внаслідок поділу ОСОБА_2 належної їй на праві власності земельної ділянки створено дві земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0475 га та площею 0,108 га. Згідно з довідкою міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському районі та м. Кам`янець-Подільському Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 21.11.2017 року, (а.с. 1, т. 3), внаслідок поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1883 га, що розташована в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району, кадастровий номер :03:003:0065 скасовано, та, відповідно, сформовані земельні ділянки площею 0,1408 га (кадастровий номер :03:003:0293) та площею 0,0475 га (кадастровий номер :03:003:0294). Державна реєстрація двох вказаних новостворених земельних ділянок здійснена 09.06.2016 року відділом Держгеокадастру у Кам`янець-Подільському районі Хмельницької області, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (т. 3, а.с. 2-6, 7-11). 17.11.2017 року зазначені земельні ділянки зареєстровані також в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними витягами з реєстру (т. 3, а.с. 12-13).

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи від 19.06.2018 року №547/018 (т. 3, а.с. 98-163), земельна ділянка площею 0,0271 га, кадастровий номер :03:003:0259, яка розташована в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області та належить на праві власності ОСОБА_2 накладається на земельну ділянку площею 0,0663 га, кадастровий номер :03:003:0068, яка розташована в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області і належить на праві приватної власності ОСОБА_1 . Площа накладення ділянки :03:003:0259, згідно з даними землевпорядної документації, на ділянку :03:003:0068, згідно з даними землевпорядної документації, становить 0,0213 га (213 кв.м.). Площа накладення ділянки :03:003:0259, згідно з фактичним землекористуванням, на ділянку :03:003:0068, згідно з даними землевпорядної документації, становить 0,0199 га (199 кв.м.). Крім того, фактичне місце розташування ділянки з кадастровим номером :03:003:0259 не співпадає з даними землевпорядної документації (фактичне розташування ділянки з кадастровим номером :03:003:0068 не виявлене). Земельна ділянка площею 0,0666 га, кадастровий номер :03:003:0292, що розташована в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області та належить на праві власності ОСОБА_4 накладається на земельну ділянку площею 0,0663 га, кадастровий номер :03:003:0068, яка розташована в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області і належить на праві приватної власності ОСОБА_1 . Площа накладення ділянки :03:003:0292, згідно з даними землевпорядної документації, на ділянку :03:003:0068, згідно з даними землевпорядної документації, становить 0,0447 га (447 кв.м). Площа накладення ділянки :03:003:0292, згідно з фактичним землекористуванням, на ділянку :03:003:0068, згідно з даними землевпорядної документації, становить 0,0290 га (290 кв.м).

Відповідно до висновку додаткової земельно-технічної експертизи №640д/019 від 28.02.2019 року (т. 4, а.с. 2-48), земельна ділянка площею 0,0663 га (0,0664 га), кадастровий номер :03:003:0068, яка розташована в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області і належить на праві власності ОСОБА_1 , накладається на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0293, яка розташована в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області і належить на праві приватної власності ОСОБА_2 . Враховуючи тільки дані землевпорядних документацій (без урахування фактичного землекористування), згадані земельні ділянки між собою не накладаються. Площа накладення ділянки :03:003:0068, згідно з даними землевпорядної документації, на ділянку :03:003:0293, згідно з межами фактичного землекористування, становить 0,0089 га (89 кв.м.). Земельна ділянка площею 0,0663 га (0,0664 га), кадастровий номер :03:003:0068, яка розташована в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області і належить на праві власності ОСОБА_1 , не накладається на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0293, яка розташована в с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області і належить на праві приватної власності ОСОБА_2 .

Задовольняючи позовні вимоги за позовами ОСОБА_2 та ОСОБА_9 , суд виходив з того, що оспорюване свідоцтво про право на спадщину від 27.07.2012 року видане на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №993651, який було скасовано рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 09.02.2009 року в справі №2-17/2009. Відтак, реєстрація ОСОБА_3 свого права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0068, площею 0,0663 га, для індивідуального садівництва, за адресою с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, з відчуженням в подальшому вказаної земельної ділянки ОСОБА_1 , призвела до порушення прав позивачів, що підтверджується висновками земельно-технічної та додаткової земельно-технічної експертиз.

Висновок суду є обґрунтованим з огляду на наступне.

Судом вірно встановлено, що згідно з рішенням Ластовецької сільської ради Кам`янець-Подільського району №12 від 15.12.2003 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» ОСОБА_5 безоплатно отримав у приватну власність земельну ділянку для ведення садівництва площею 0,0663 га, в с. Ісаківці, на підставі чого ним було оформлено право власності на вказану земельну з кадастровим номером :03:003:0068, що посвідчувалось державним актом серії ЯГ №993651, який виданий ОСОБА_5 10.05.2007 року (т. 1, а.с. 17, т. 2, а.с. 147).

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 09.02.2009 року, яке набрало законної сили 20.02.2009 року, вказаний державний акт було визнано недійсним. Підставою недійсності державного акту стало встановлення судом порушень при визначенні розміру та конфігурації земельної ділянки ОСОБА_5 , внаслідок чого до складу земель останнього було помилково включено частину земельної ділянки ОСОБА_2 (т. 1, а.с. 8-9).

27.07.2012 року дочка ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті батька на вказану земельну ділянку, яка в подальшому була відчужена на користь ОСОБА_1 (т. 1, а.с. 104, 151).

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) .

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч. 1, ст. 1218 ЦК України).

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення (ч. 1 ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до пункту 3 Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року №15-92 «Про приватизацію земельних ділянок», (який діяв на час передання ОСОБА_5 у власність земельної ділянки), право приватної власності громадян на земельні ділянки, передані їм для цілей, передбачених статтею 1 цього Декрету, посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що робиться запис у земельно-кадастрових документах, з наступною видачею Державного акта на право приватної власності на землю.

Апелянт, посилаючись на те, що право власності ОСОБА_5 на спірну земельну ділянку перейшло до спадкоємця, оскільки відповідне рішення органу місцевого самоврядування не скасовано, не врахував наступного.

Відповідно до норм ЗК України, (редакція чинна на момент виникнення спірних правовідносин), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації (ч. 1 ст. 125 ЗК України).

Згідно з ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 року у справі №350/67/15-ц (провадження №14-652цс18) зазначено, що ЗК України в редакції, чинній до 01.01.2013 року, встановлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю чи укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (частина третя статті 116 ЗК України). Крім того, спадкоємець нерухомого майна у разі, якщо спадкодавцю належало право користування земельною ділянкою, вправі реалізувати своє право на безоплатне набуття у власність земельної ділянки у розмірах, встановлених ЗК України та у порядку, визначеному статтями 116, 118, 122 ЗК України.

Відтак, колегія суддів зазначає, що спадкуванню підлягає саме право власності на земельну ділянку набуте ОСОБА_5 на момент смерті, а не будь-яке інше речове право, в тому числі майнове право спадкодавця на завершення процедури приватизації.

Незважаючи на те, що рішенням Ластовецької сільської ради Кам`янець-Подільського району №12 від 15.12.2003 року, ОСОБА_5 передано у власність земельну ділянку орієнтовними розмірами 0,0663 га, право завершити розпочату процедуру приватизації вказаної земельної ділянки та посвідчити своє право власності відповідним державним актом на земельну ділянку він не реалізував, оскільки після скасування рішенням суду від 09.02.2009 року державного акту серії ЯГ №993651, відповідну технічну документацію на виділену йому земельну ділянку не виготовив, межі із суміжними землекористувачами не погодив, новий державний акт на спірну земельну ділянку не отримав, відтак право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна не набув, отже вказана земельна ділянка не могла бути успадкована ОСОБА_3 та в подальшому відчужена нею ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Посилання апелянта на те, що свідоцтво про право на спадщину лише посвідчує право ОСОБА_3 на спадкове майно і майнові права, однак не є підставою їх виникнення, відтак не може бути визнане недійсним, не є обґрунтованим. Оскільки, як встановлено вище, ОСОБА_3 не могла успадкувати спірне майно, яке не перебувало у власності спадкодавця ОСОБА_5 на час відкриття спадщини, суд першої інстанції дійшов до вірних висновків щодо необхідності визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.07.2012 року на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0068.

Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною третьою статті 152 ЗК України визначено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Враховуючи висновки проведених земельно-технічної та додаткової земельно-технічної експертиз суд першої інстанції вірно встановив, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0068, площею 0,0663 га, у відповідній конфігурації, за адресою с. Ісаківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, яка була відчужена ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та яка наразі належить останній, накладається на земельні ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_4 із кадастровими номерами :03:003:0293, :03:003:0259 та :03:003:0292 відповідно, чим порушує майнові права позивачів, у зв`язку з чим дійшов до вірних висновків стосовно того, що скасування державної реєстрації даної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та визнання недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) на вказану земельну ділянку, індексний номер: 30042212 від 14.06.2016 року державного реєстратора Петльованої A.M. виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Безпідставними є посилання апелянта на відсутність у рішенні суду зазначення відповідного власника земельної ділянки, реєстрацію про яку просили скасувати позивачі, оскільки сама по собі ця обставина не впливає на обґрунтованість висновків суду та не дає підстав для неоднозначного тлумачення рішення суду або ж неможливості його подальшого виконання.

Суд також враховує позицію Європейського суду з прав людини (в аспекті оцінки аргументів учасників справи у касаційному провадженні), сформовану, зокрема, у справах «Салов проти України» (заява №65518/01 від 06.09.2005 року, пункт 89), «Проніна проти України (заява №63566/00 від 18.07.2006 року, пункт 23) та «Серявін та інші проти України» (заява №4909/04 від 10.02.2010 року, пункт 58): принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, передбачає, що у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються; хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент; міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) серія A. 303-A; 09.12.1994 року, пункт 29).

Доводи апелянта щодо неправомірного позбавлення її права власності на земельну ділянку, неправильного застосування судом норм матеріального права не спростовують висновків суду першої інстанції обґрунтовано викладених в мотивувальній частині оскаржуваного рішення.

Рішення суду постановлено з додержанням норм матеріального і процесуального права, тому підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст.ст. 374, 375, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд,

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Кам?янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 23 серпня 2019 року та додаткове рішення Кам?янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04 вересня 2019 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 14 жовтня 2022 року.

Судді: Р.С. Гринчук

Л.М. Грох

А.М. Костенко