Справа № 946/2251/22
Провадження № 2/946/2412/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25 липня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді: Бальжик О.І.

за участю секретаря: Сивакова В.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

І. Суть позовної заяви

1.1. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, в якому просять:

(І) виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна належні їм 37/120 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а3», прибудовою літ. «а4», верандою літ. «а7», верандою літ. «а8» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-1-коридор площею 3,2 кв. м., 6-2-житлова кімната площею 19,5 кв. м., 6-3-житлова кімната площею 10,3 кв. м., 6-4-коридор площею 4,5 кв. м., 6-5-комора площею 2,2 кв. м., 6-6-санвузол площею 3,1 кв. м., 6-7-кухня площею 5,7 кв. м., 6-8-кухня-їдальня площею 7,5 кв. м., 6-9-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-ІІІ-веранда площею 4,0 кв. м., 7-1-коридор площею 5,8 кв. м., 7-2-санвузол площею 2,5 кв. м., 7-3-житлова кімната площею 4,9 кв. м., 7-4-житлова кімната площею 12,2 кв. м., 7-ІV-веранда площею 2,0 кв. м., загальною площею 102,9 кв. м., у тому числі житлової 62,4 кв. м. та підвал літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І-підвал площею 5,1 кв. м., ІІ-підвал площею 15,2 кв. м., загальною площею 20,3 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Г», гараж літ. «Е», літня кухня літ. «Н»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 5-водопровід, № 6-мощення, № 7-мощення, № 8-огорожа;

(ІІ) припинити між ними право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 ;

(ІІІ) визнати за позивачами ОСОБА_1 на 25/148 частки, ОСОБА_3 на 25/148 частки, ОСОБА_4 на 25/148 частки, ОСОБА_5 на 25/148 частки, ОСОБА_2 на 22/37 частки право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається з літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а3», прибудовою літ. «а4», верандою літ. «а7», верандою літ. «а8» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-1-коридор площею 3,2 кв. м., 6-2-житлова кімната площею 19,5 кв. м., 6-3-житлова кімната площею 10,3 кв. м., 6-4-коридор площею 4,5 кв. м., 6-5-комора площею 2,2 кв. м., 6-6-санвузол площею 3,1 кв. м., 6-7-кухня площею 5,7 кв. м., 6-8-кухня-їдальня площею 7,5 кв. м., 6-9-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-ІІІ-веранда площею 4,0 кв. м., 7-1-коридор площею 5,8 кв. м., 7-2-санвузол площею 2,5 кв. м., 7-3-житлова кімната площею 4,9 кв. м., 7-4-житлова кімната площею 12,2 кв. м., 7-ІV-веранда площею 2,0 кв. м., загальною площею 102,9 кв. м., у тому числі житлової 62,4 кв. м. та підвал літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І-підвал площею 5,1 кв. м., ІІ-підвал площею 15,2 кв. м., загальною площею 20,3 кв. м.; сарай літ. «Г», гараж літ. «Е», літня кухня літ. «Н»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 5-водопровід, № 6-мощення, № 7-мощення, № 8-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0376 га.

1.2. Позовні вимоги, обґрунтовані тим, що позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 належить 37/120 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 25.03.1994р., виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №59-112 від 25.03.1994р. та договору купівлі-продажу нерухомого майна №5968 від 30.11.2000 року, посвідченого Одеською товарною біржею, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за 59-112 від 01.12.2000 року. Подальше спільне володіння вказаним майном є неможливим, оскільки їх частини домоволодіння мають одну юридичну адресу, виникають непорозуміння під час сплати за комунальні послуги, а також у використанні свого права на відчуження майна. Принадежна позивачам частина житлового будинку з надвірними спорудами є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості.

1.3. 04.05.2022 року ОСОБА_6 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, в якому просить:

(І) виділити в окремий об`єкт нерухомості належні йому 11/96 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , та складаються із житлового будинку літ. «В» з тамбуром літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 8-1-санвузол площею 2,8 кв. м., 8-2-кухня площею 14,1 кв. м., 8-3-житлова кімната площею 14,0 кв. м., загальною площею 30,9 кв. м., у тому числі житлової 14,0 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б» (1/3 частина); господарських споруд: № 2- хвіртка, № 3-огорожа;

(ІІ) припинити між ними право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 ;

(ІІІ) визнати за ним право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається з літ. «В» - житловий будинок з тамбуром літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 8-1-санвузол площею 2,8 кв. м., 8-2-кухня площею 14,1 кв. м., 8-3-житлова кімната площею 14,0 кв. м., загальною площею 30,9 кв. м., у тому числі житлової 14,0 кв. м.; сарай літ. «Б»; господарських споруд: № 2- хвіртка, № 3-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0153 га;

(IV) встановити на земельні ділянки площею 0,0037 га та площею 0,0091 га по АДРЕСА_1 передбачений пунктами а, б, в4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут на користь ОСОБА_6 та його правонаступників;

(V) встановити на земельну ділянку, яка виділяється ОСОБА_9 , площею 0,0204 га по АДРЕСА_1 земельний сервітут, передбачений пунктами а, б, в4 ст. 99 Земельного кодексу України, на користь ОСОБА_6 та його правонаступників, на частину земельної ділянки, яка пропонується для виділу орієнтованою площею 0,0018 га.

1.4. Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_6 належить 11/96 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки житлового домоволодіння від 15.05.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. в реєстрі №1489, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №106 від 15.05.2018 року. Подальше спільне володіння вказаним майном є неможливим, оскільки його частина домоволодіння має одну юридичну адресу, виникає непорозуміння під час сплати за комунальні послуги, а також у використанні свого права на відчуження майна. Приналежна позивачу частина житлового будинку з надвірними спорудами є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості.

1.5. 23.05.2022 року ОСОБА_9 звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, в якому просить:

(І) виділити в окремий об`єкт нерухомості належні їй 1/6 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , та складаються із частини житлового будинку літ. «А», з тамбуром літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,6 кв. м., 2-2-санвузол площею 2,2 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 12,1 кв. м., 2-4-коридор площею 4,8 кв. м., 2-5-кухня площею 6,4 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 22,6 кв. м., загальною площею 52,7 кв. м., у тому числі житлової 34,7 кв. м.; господарська будівля: 1/6 частка сараю літ. «Б»;

(ІІ) припинити між ними право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 ;

(ІІІ) визнати за нею право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається з літ. «А» - житловий будинок з тамбуром літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,6 кв. м., 2-2-санвузол площею 2,2 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 12,1 кв. м., 2-4-коридор площею 4,8 кв. м., 2-5-кухня площею 6,4 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 22,6 кв. м., загальною площею 52,7 кв. м., у тому числі житлової 34,7 кв. м.; сарай літ. «Б», який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0204 га та встановити земельний сервітут, передбачений пунктами а, б, в4 ст.99 Земельного кодексу України, на користь ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області та їх правонаступників, на частину земельної ділянки, яка пропонується для виділу орієнтованою площею 0,0018 га;

(IV) встановити на земельні ділянки площею 0,0091 га та площею 0,0037 га по АДРЕСА_1 передбачений пунктами а, б, в4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут на користь ОСОБА_9 та її правонаступників.

1.6. Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачці за зустрічним позовом ОСОБА_9 належить 1/6 частина житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.1992 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфимовою Т.І. в реєстрі №760, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №59-112 від 03.04.1992 року. Подальше спільне володіння вказаним майном є неможливим, оскільки її частина домоволодіння має одну юридичну адресу, виникає непорозуміння під час сплати за комунальні послуги, а також у використанні свого права на відчуження майна. Приналежна позивачці частина житлового будинку з надвірними спорудами є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості.

ІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу

2.1. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися, звернувшись із заявами про підтримання та визнання позову, відповідно, та розгляд справи у їх відсутність.

ІІІ. Процесуальні дії у справі

3.1. 04.04.2022 року ухвалою суду відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.51).

3.2. 04.05.2022 року ухвалою суду прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою (а.с.104).

3.3. 04.05.2022 року ухвалою суду замінено належного відповідача з ОСОБА_10 на ОСОБА_6 , оскільки він є її правонаступником (а.с.103).

3.4. 31.05.2022 року ухвалою суду прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_9 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою (а.с.139).

3.5. Під час розгляду справи повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.

ІV. Норми права, які застосував суд

4.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)

Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів

1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 206. Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем

4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

4.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)

Стаття 183. Речі подільні та неподільні

1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Стаття 317. Зміст права власності

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Стаття 319. Здійснення права власності

1.Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321. Непорушність права власності

1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 356. Право спільної часткової власності

1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності

1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

4.3. Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» за №7 від 04.10.1991 року

Пункт 6. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи […].

Пункт 7. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК). Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необгрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні.

При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

V. Оцінка та висновки суду

5.1. Дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов такого висновку.

5.2. У судовому засіданні встановлено, що власниками житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 25.03.1994 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №59-112 від 25.03.1994 року та договору купівлі-продажу нерухомого майна №5968 від 30.11.2000 року, посвідченого Одеською товарною біржею, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за 59-112 від 01.12.2000 року; ОСОБА_6 на підставі договору дарування частки житлового домоволодіння від 15.05.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі №1489, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №106 від 15.05.2018 року; ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.1992 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфимовою Т.І. в реєстрі №760, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №59-112 від 03.04.1992 року; ОСОБА_7 , ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 27.10.1994 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №59-112 від 27.10.1994 року; Міська рада на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради депутатів трудящих №839 від 13.12.1949 року; 137/480 частин об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 виділено в окремий об`єкт нерухомості (а.с.15-24, 75-81, 118-121).

5.3. Згідно з висновком експерта ОСОБА_11 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи №121/120-2021 від 23.02.2022 року, належні ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 5/24 часток разом з належною ОСОБА_2 1/10 часткою домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а3», прибудовою літ. «а4», верандою літ. «а7», верандою літ. «а8» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-1-коридор площею 3,2 кв. м., 6-2-житлова кімната площею 19,5 кв. м., 6-3-житлова кімната площею 10,3 кв. м., 6-4-коридор площею 4,5 кв. м., 6-5-комора площею 2,2 кв. м., 6-6-санвузол площею 3,1 кв. м., 6-7-кухня площею 5,7 кв. м., 6-8-кухня-їдальня площею 7,5 кв. м., 6-9-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-ІІІ-веранда площею 4,0 кв. м., 7-1-коридор площею 5,8 кв. м., 7-2-санвузол площею 2,5 кв. м., 7-3-житлова кімната площею 4,9 кв. м., 7-4-житлова кімната площею 12,2 кв. м., 7-ІV-веранда площею 2,0 кв. м., загальною площею 102,9 кв. м., у тому числі житлової 62,4 кв. м. та підвал літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І-підвал площею 5,1 кв. м., ІІ-підвал площею 15,2 кв. м., загальною площею 20,3 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Г», гараж літ. «Е», літня кухня літ. «Н»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 5-водопровід, № 6-мощення, № 7-мощення, № 8-огорожа, з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси, і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0376 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

Відповідно до п.3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна частки співвласників мають складати «одиницю», отже перегляду підлягають частки співвласників у виділеному новоутвореному» об`єкті, тому мають бути записані у наступних виразах: ОСОБА_2 22/37 частки (замість 1/10); ОСОБА_1 25/148 частки (замість 5/96); ОСОБА_3 25/148 частки (замість 5/96); ОСОБА_4 25/148 частки (замість 5/96); ОСОБА_5 25/148 частки (замість 5/96). Зазначення площі частини земельної ділянки може бути уточнена при її формуванні у порядку, передбаченому ст.79-1 ЗК України (а.с.25-37).

Згідно з висновком експерта ОСОБА_11 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи №13/13-2022 від 13.04.2022 року, належні ОСОБА_6 11/96 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «В» з тамбуром літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 8-1-санвузол площею 2,8 кв. м., 8-2-кухня площею 14,1 кв. м., 8-3-житлова кімната площею 14,0 кв. м., загальною площею 30,9 кв. м, у тому числі житлової 14,0 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б» (1/3 частка); господарських споруд: № 2-хвіртка, № 3-огорожа, з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси, і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0153 га зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Тукова через частину земельної ділянки площею 0,0150 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути встановлений передбачений пунктами а, б статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено на рисунку 1 (а.с.82-92).

Згідно з висновком експерта ОСОБА_11 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи №17/17-2022 від 17.05.2022 року, належні ОСОБА_9 1/6 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» тамбуром літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,6 кв. м., 2-2-санвузол площею 2,2 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 12,1 кв. м., 2-4-коридор площею 4,8 кв. м., 2-5-кухня площею 6,4 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 22,6 кв. м., загальною площею 52,7 кв. м., у тому числі житлової 34,7 кв. м.; господарська будівля: 1/6 частка сараю літ. «Б», з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси, і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0204 га зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Тучкова через частину земельної ділянки площею 0,0091 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути встановлений передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 4 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

Також на користь інших співвласників, у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, мають бути встановлені передбачені пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельні сервітути площею 0,0018 га та 0,0037 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблицях 2 та 3 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України (а.с.122-133).

5.4. Аналіз норм чинного законодавства, наведеного в розділі ІV судового рішення, дозвляє дійти висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється; при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та п.10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 року №1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

5.5. Відтак, враховуючи, що згідно з висновком за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи є технічна можливість виділити належні сторонам частки домоволодіння, сторони не заявляли про порушення тим самим своїх прав та, навпаки, не заперечували проти задоволення позову, враховуючи принципи справедливості, розумності та сумлінності, суд дійшов до висновку про те, що первісні і зустрічні позовні вимоги про виділ у натурі житлового будинку з надвірними спорудами в окремий об`єкт нерухомості, визнання та припинення права власності підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов ОСОБА_1 , (РНОКПП: НОМЕР_3 ; адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 , (РНОКПП: НОМЕР_4 ; адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 , (РНОКПП: НОМЕР_5 ; адреса: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 , (РНОКПП: НОМЕР_6 ; адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 , (РНОКПП: НОМЕР_7 ; адреса: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_6 , (РНОКПП: НОМЕР_8 ; адреса: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_9 , (РНОКПП: НОМЕР_9 ; адреса: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити.

2.Виділити у натурі в окремий об`єкт нерухомості належні на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 37/120 частин домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а3», прибудовою літ. «а4», верандою літ. «а7», верандою літ. «а8» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-1-коридор площею 3,2 кв. м., 6-2-житлова кімната площею 19,5 кв. м., 6-3-житлова кімната площею 10,3 кв. м., 6-4-коридор площею 4,5 кв. м., 6-5-комора площею 2,2 кв. м., 6-6-санвузол площею 3,1 кв. м., 6-7-кухня площею 5,7 кв. м., 6-8-кухня-їдальня площею 7,5 кв. м., 6-9-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-ІІІ-веранда площею 4,0 кв. м., 7-1-коридор площею 5,8 кв. м., 7-2-санвузол площею 2,5 кв. м., 7-3-житлова кімната площею 4,9 кв. м., 7-4-житлова кімната площею 12,2 кв. м., 7-ІV-веранда площею 2,0 кв. м., загальною площею 102,9 кв. м., у тому числі житлової 62,4 кв. м. та підвал літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І-підвал площею 5,1 кв. м., ІІ-підвал площею 15,2 кв. м., загальною площею 20,3 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Г», гараж літ. «Е», літня кухня літ. «Н»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 5-водопровід, № 6-мощення, № 7-мощення, № 8-огорожа.

3.Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Міською радою право спільної часткової власності на домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

4.Визнати право власності за ОСОБА_1 на 25/148 частки, ОСОБА_2 на 22/37 частки, ОСОБА_3 на 25/148 частки, ОСОБА_4 на 25/148 частки, ОСОБА_5 на 25/148 частки, на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а3», прибудовою літ. «а4», верандою літ. «а7», верандою літ. «а8» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-1-коридор площею 3,2 кв. м., 6-2-житлова кімната площею 19,5 кв. м., 6-3-житлова кімната площею 10,3 кв. м., 6-4-коридор площею 4,5 кв. м., 6-5-комора площею 2,2 кв. м., 6-6-санвузол площею 3,1 кв. м., 6-7-кухня площею 5,7 кв. м., 6-8-кухня-їдальня площею 7,5 кв. м., 6-9-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-ІІІ-веранда площею 4,0 кв. м., 7-1-коридор площею 5,8 кв. м., 7-2-санвузол площею 2,5 кв. м., 7-3-житлова кімната площею 4,9 кв. м., 7-4-житлова кімната площею 12,2 кв. м., 7-ІV-веранда площею 2,0 кв. м., загальною площею 102,9 кв. м., у тому числі житлової 62,4 кв. м. та підвал літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І-підвал площею 5,1 кв. м., ІІ-підвал площею 15,2 кв. м., загальною площею 20,3 кв. м.; сарай літ. «Г», гараж літ. «Е», літня кухня літ. «Н»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 5-водопровід, № 6-мощення, № 7-мощення, № 8-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0376 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

5.Зустрічний позов ОСОБА_6 , (РНОКПП: НОМЕР_8 ; адреса: АДРЕСА_5 ) до ОСОБА_1 , (РНОКПП: НОМЕР_3 ; адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 , (РНОКПП: НОМЕР_4 ; адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 , (РНОКПП: НОМЕР_5 ; адреса: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 , (РНОКПП: НОМЕР_6 ; адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 , (РНОКПП: НОМЕР_7 ; адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_9 , (РНОКПП: НОМЕР_9 ; адреса: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити.

6.Виділити у натурі в окремий об`єкт нерухомості належні на праві спільної часткової власності ОСОБА_6 11/96 частин домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «В» з тамбуром літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 8-1-санвузол площею 2,8 кв. м., 8-2-кухня площею 14,1 кв. м., 8-3-житлова кімната площею 14,0 кв. м., загальною площею 30,9 кв. м., у тому числі житлової 14,0 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б» (1/3 частина); господарських споруд: № 2- хвіртка, № 3-огорожа, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0153 га.

7.Припинити між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Міською радою право спільної часткової власності на домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

8.Визнати за ОСОБА_6 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «В» - житловий будинок з тамбуром літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 8-1-санвузол площею 2,8 кв. м., 8-2-кухня площею 14,1 кв. м., 8-3-житлова кімната площею 14,0 кв. м., загальною площею 30,9 кв. м., у тому числі житлової 14,0 кв. м.; сарай літ. «Б»; господарських споруд: № 2- хвіртка, № 3-огорожа, на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0153 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

9.Встановити земельний сервітут, передбачений пунктами а, б, в4 статті 99 Земельного кодексу України на користь ОСОБА_6 та його правонаступників, визначений ст. 124-1 Земельного кодексу України, на земельні ділянки площею 0,0037 га та площею 0,0091 га по АДРЕСА_1 , при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України.

10.Встановити земельний сервітут, передбачений пунктами а, б, в4 ст.99 Земельного кодексу України, на користь ОСОБА_6 та його правонаступників, на частину земельної ділянки, яка пропонується для виділу ОСОБА_9 по АДРЕСА_1 орієнтованою площею 0,0018 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

11.Зустрічний позов ОСОБА_9 , (РНОКПП: НОМЕР_9 ; адреса: АДРЕСА_6 ) до ОСОБА_6 , (РНОКПП: НОМЕР_8 ; адреса: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_1 , (РНОКПП: НОМЕР_3 ; адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 , (РНОКПП: НОМЕР_4 ; адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 , (РНОКПП: НОМЕР_5 ; адреса: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 , (РНОКПП: НОМЕР_6 ; адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 , (РНОКПП: НОМЕР_7 ; адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити.

12.Виділити у натурі в окремий об`єкт нерухомості належні на праві спільної часткової власності ОСОБА_9 1/6 частину домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А», з тамбуром літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,6 кв. м., 2-2-санвузол площею 2,2 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 12,1 кв. м., 2-4-коридор площею 4,8 кв. м., 2-5-кухня площею 6,4 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 22,6 кв. м., загальною площею 52,7 кв. м., у тому числі житлової 34,7 кв. м.; господарська будівля: 1/6 частка сараю літ. «Б», в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0204 га.

13.Припинити між ОСОБА_9 та ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , Міською радою право спільної часткової власності на домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

14.Визнати за ОСОБА_9 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з тамбуром літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,6 кв. м., 2-2-санвузол площею 2,2 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 12,1 кв. м., 2-4-коридор площею 4,8 кв. м., 2-5-кухня площею 6,4 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 22,6 кв. м., загальною площею 52,7 кв. м., у тому числі житлової 34,7 кв. м.; сарай літ. «Б», розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0204 га та встановленням земельного сервітуту, передбаченого пунктами а, б, в4 ст. 99 Земельного кодексу України, на користь ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області та їх правонаступників, на частину земельної ділянки, яка пропонується для виділу орієнтованою площею 0,0018 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

15.Встановити передбачений пунктами а, б, в4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут на користь ОСОБА_9 та її правонаступників на земельні ділянки площею 0,0091 га та площею 0,0037 га по АДРЕСА_1 , при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

16.Копію рішення надіслати для відома сторонам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 25.07.2022 року.

Суддя: О.І.Бальжик