БОРЗНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №730/561/22
Провадження № 2/730/225/2022
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2022 р. м.Борзна

Борзнянський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді Данько О.В.

за участі секретаря судового засідання Граб С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Борзна в порядку спрощеного позовного провадження (з повідомленням сторін) справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

1. Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ТОВ «Будинок Комфорту» звернулося до суду з позовом у якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 34751, 41 грн. та понесені ними судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 18.05.2021 між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди майна з правом викупу №075. За умовами договору ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося надати ОСОБА_1 у строкове, платне володіння та користування «Smart/tel Xiaomi Redmi 9T 4/128 GB Sunrise Orange» строком на 12 місяців з наступним переходом права власності на об`єкт оренди до ОСОБА_1 . У свою чергу, відповідач зобов`язався сплачувати оренду плату у розмірі 1429.00 грн. щомісячно. Того ж дня ТОВ «Будинок Комфорту» передав ОСОБА_1 об`єкт оренди, надіславши його через оператора поштового зв`язку ТОВ «Нова пошта». Проте останній зобов`язання за договором належним чином не виконує та взагалі не сплачує щомісячні орендні платежі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 34751,41 грн, із яких: 17148,00 грн. сума боргу; 8574,00 штраф 50% від загальної суми прострочення; 8574,00 грн. пеня; 327,15 грн. інфляційне збільшення; 128,26 грн. 3% річних.

Позивач був належним чином та своєчасно повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа , але своїм правом на участь в судовому засіданні не скористався, в прохальній частині позову просить розглядати справу без їх участі, просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач був належним чином та своєчасно повідомлений про дату, час і місце розгляду справи за місцем реєстраційного обліку (ч.7, 8 ст.128 ЦПК України), що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, але в судове засідання не з`явився, про причини неприбуття не повідомив, відзиву на позов не подав.

Заяви та клопотання учасників справи до суду не надходили.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Борзнянського районного суду Чернігівської області від 2 листопада 2022 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження у справі й призначене судове засідання.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

За змістом положень ст.762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ; якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення (ч.1). Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі; форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму (ч.2). Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна (ч.3). Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася (ч.4). Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5). Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає (ч.6).

Згідно з ч.1, 2 ст.763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором ; якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк.

Приписами ст.526, 530 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином і своєчасно відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (штрафу, пені), якою є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання (ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 ЦК України).

Судом установлено, що 18.05.2021 між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди майна з правом викупу №075, за умовами договору ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося надати ОСОБА_1 у строкове, платне володіння та користування « АДРЕСА_1 » строком на 12 місяців з наступним переходом права власності на об`єкт оренди до ОСОБА_1 . У свою чергу, останній зобов`язався сплачувати оренду плату у розмірі 1429,00 грн. щомісячно.

Відповідно до п. 6.4.6. Договору, у разі припинення Договору оренди майна з правом викупу, тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар обов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штраф у розмірі, визначеному в пункті 8.5 даних правил, та сплати вартості об`єкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору оренди майна з правом викупу орендних платежів.

Відповідно до п. 8.5 Договору - у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору (залежно від того, що настало раніше), орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати Договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 (п`ятнадцять) календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочення орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу.

Відповідно до п. 8.4 Договору - за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у розмірі 75,00 (сімдесят п`ять) гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми прострочених Орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу.

Позивач ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання перед ОСОБА_1 виконав належним чином, вказане майно передав у тимчасове користування відповідачу, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди через оператора поштового зв`язку «Нова Пошта».

Натомість ОСОБА_1 свої договірні зобов`язання не виконував й визначені графіком щомісячні орендні платежі не сплачував

Згідно з розрахунком заборгованості за договором №075 від 18.05.2021 основна сума заборгованості за договором з 23.11.2021 до 21.02.2022 становить 17148,00 гривень, крім того на підставі п. 8.5 Договору нараховано штраф у розмірі 8574,00 грн; на підставі п. 8.4 Договору нараховано пеню у сумі 8574,00 грн.; інфляційні втрати у сумі 327,15 грн. та 3% річних у сумі 128,26 грн.

На підтвердження підстав для стягнення штрафу передбаченого п. 8.5 договору позивач вказує, що 01.11.2021 надіслав відповідачу повідомлення про припинення договору з 22.11.2021. Однак у матеріалах справи відсутні докази направлення вказаного повідомлення ОСОБА_1 , а тому відсутні підстави вважати, що договір був розірваний в односторонньому порядку і відповідач зобов`язаний сплатити штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочених платежів за договором. З огляду на вищевикладене вимоги позивача в частині стягнення штрафу у сумі 8574,00 грн задоволенню не підлягають.

Всупереч положенням ст.12, 81 ЦПК України ОСОБА_1 не було надано до суду жодних доказів на підтвердження належного виконання ним своїх договірних зобов`язань та спростування позовних вимог товариства, а відсутність у нього коштів не може бути підставою для звільнення його від погашення заборгованості

Ураховуючи вищевказані обставини справи, позовні вимоги ТОВ «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу є обгрунтованими та підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з огляду на часткове задоволення позову з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог в сумі 1860,75 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.526, 530, 549, 610, 611, 759-763 ЦК України, ст.2-4, 12, 13, 19, 23, 76-89, 141, 258-268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» заборгованість за договором оренди майна з правом викупу № 075 від 18.05.2021 в сумі 26 177,41 грн, з яких: 17148,00 грн. сума боргу; 8574,00 грн. пеня; 327,15 грн. - інфляційне збільшення; 128,26 грн.- 3% річних.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Будинок Комфорту» 1860,75 грн судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення; якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 .

Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту», м. Київ, вул. Лесі Українки, буд. 34, під`їзд 3, каб. 503, .

Суддя Борзнянського районного суду О.В. Данько