Справа № 526/1682/22
Провадження № 2/526/485/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2022 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Тищенко Л.І.

з участю секретаря Синепол С.А.

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

у с т а н о в и в:

до суду звернувся ОСОБА_1 із позовною заявою до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

У позовній заяві позивач вказує, що згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку у його власності перебуває земельна ділянка площею 0, 0058 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 16.12.2010 № 301-10 йому було надано дозвіл на будівництво гаража з вхідним погрібом на вказаній земельній ділянці розміром 6,0 м х 6,0 м по АДРЕСА_1 . У 2011 році він збудував гараж. З метою узаконення гаража він звернувся до Гадяцької міської ради для присвоєння йому поштової адреси та проведення державної реєстрації права власності, в чому йому було відмовлено, з тих підстав, що гараж з погрібом є самочинним будівництвом, хоча він отримав дозвіл на його будівництво.

Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва сертифікованим експертом Присяжнюком О. О., за результатами проведеного технічного обстеження гаража, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , замовником якого є ОСОБА_1 , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Посилаючись на вищевикладене, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на вказаний самочинно збудований гараж із вхідним погрібом.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву про можливість розгляду справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача Гадяцької міської ради направив заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 626288, виданого відділом Держкомзему у Гадяцькому районі Полтавської області 08.10.2009 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 51, ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0, 0058 га, кадастровий номер земельної ділянки :50:003:0427, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 16.12.2010 № 301-10 ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво гаража з вхідним погрібом на власній земельній ділянці розміром 6,0 м х 6,0 м по АДРЕСА_1 .

У 2011 році він збудував гараж з погрібом без належно-затвердженого проєкту.

Згідно даних технічного паспорта на гараж, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , гараж збудований у 2011 році та позначений у технічному паспорті літ. «Б», погріб «б», загальною площею 32,1 кв.м.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ч. ч. 1 та 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці без належного дозволу чи належно затвердженого проєкту.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, за результатами проведеного технічного обстеження гаража, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , замовником якого є ОСОБА_1 встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 зазначено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Враховуючи, що самочинно збудований позивачем гараж з погрібом, як було встановлено судом, придатний для надійної та безпечної експлуатації, тому суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову ОСОБА_1 .

Керуючись статтями 331, 376 ЦК України, статтями 12, 81, 247, 263-265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж із вхідним погрібом, позначений у технічному паспорті гараж літ. «Б», погріб літ. «б», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :50:003:0427.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 20 жовтня 2022 року.

Відомості, що не проголошуються:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач Гадяцька міська рада, , адреса: вул. Лесі Українки, 3, м. Гадяч Полтавської області.

Головуючий Л. І. Тищенко