БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/1692/21
провадження № 2/361/624/22
РІШЕННЯ

Іменем України

20 липня 2022 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого суддіПетришин Н.М.,
за участю секретаря Руминіна О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор» про визнання протиправними дій та зобов`язання вчинити дії,-

в и р і ш и в :

Стислий виклад позиції позивача

У березні 2021 року до Броварського міськрайонного суду Київської області надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 31.10.2015 року між ТОВ «Брігус» та ОСОБА_1 укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , відповідно до умов якого основний договір повинен бути укладений не пізніше 01.02.2016. Позивач свої зобов`язання щодо сплати вартості квартири до 01.02.2016 виконала, але право власності зареєстроване лише 30.07.2020 року. Перед оформленням права власності від ТОВ «Брігус» отримано довідку від 25.09.2017 про визначення поштової адреси квартири: АДРЕСА_2 , довідку від 14.06.2017, договір №31 від 14.06.2017 укладений між обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив Лісовик-24» про пайову участь у кооперативі №31. Відповідно до п.1.1 договору позивач зобов`язувалась здійснити пайовий внесок до кооперативу, а кооператив забезпечити набуття позивачем права власності на квартиру, четвертим етапом якого було укладення договору міни паю на квартиру протягом 30-ти календарних днів отримання кооперативом правовстановлюючих документів на окремі об`єкти нерухомості. У червні 2018 року відповідачем безпідставно відключено електропостачання квартири АДРЕСА_3 . Позивач зверталася до голови правління ОСББ, проте відповідач на неодноразові запити відповіді не надавав. Позивачу нараховувались кошти за комунальні послуги, у той час як вона не була власником квартири. У вказаному вище будинку встановлена цифрова система контролю доступу, яка передбачає використання електронного ключа та забезпечує зокрема вільний прохід на територію. Однак електронний ключ позивача до пам`яті воріт відповідач відмовляється вносити, вимагаючи сплати заборгованість за незаконно нараховані комунальні послуги. Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просить визнати протиправними дії відповідача щодо нарахування та вимагання сплати внесків за період від створення ОСББ 25.05.2018 року до оформлення права власності 30.07.2020: з відшкодуванням витрат на утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_4 12 929, 59 грн., за сплату електроенергії 2 089, 64 грн., за ремонт, благоустрій - 1 400, 00 грн., на загальну суму 16 419, 23 грн., та всю нараховану відповідачем заборгованість по особовому рахунку позивача після оформлення права власності з 01.08.2020 року до дати винесення рішення, оскільки позивач не може вільно заходити на прибудинкову територію, користуватися послугами електромережі, оформити субсидію, та визнати протиправними дії відповідача стосовно відключення від електропостачання кв. АДРЕСА_5 , та зобов`язати відновити електропостачання зазначеної квартири.

31 травня 2021 року від позивача надійшли доповнення до позовної заяви, відповідно до якої остання вказує, що діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не зазначено в договорі купівлі-продажу.

Заперечення відповідача.

16 листопада 2021 року надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого ОСББ «Святобор» проти позовних вимог заперечує у повному обсязі. Відповідач вказує, що позивач на підставі умов укладеного договору про пайову участь у кооперативі №31 від 14 червня 2017 року та умов укладеного попереднього договору купівлі-продажу квартири від 31 жовтня 2015 року є власником квартири АДРЕСА_6 , загальною площею 25,00 квадратних метрів. Отже, позивач є співвласником житлового будинку. На підставі протоколу позачергових загальних зборів ОСББ «Святобор» №2 від 24 червня 2018 року прийнято рішення про відключення від постачання електричної енергії квартир у будинках АДРЕСА_7 та АДРЕСА_4 боржників та осіб, які відмовились або не уклали договір взаємовідносин з ОСББ «Святобор». Позивачу присвоєно особовий рахунок та згідно акту перевірки у ОСОБА_1 станом на 02 вересня 2021 року наявна заборгованість у розмірі: 17 040, 84 грн. заборгованість по сплаті на утримання та експлуатацію будинку, 2 700,00 грн. заборгованість за щомісячні внески на благоустрій, 6 995, 89 грн. заборгованість по оплаті електроенергії, в.т.ч. гарячого водопостачання та опалення. Відповідач вважає, що вимоги позивача необґрунтовані та не відповідають вимогам закону, тому в задоволенні позовних вимог просить відмовити.

Заперечення позивача на відзив відповідача

23 грудня 2021 року від позивача на адресу суду надійшла відповідь на позовну заяву, відповідно до якого ОСОБА_1 вказує, що відповідно до умов укладеного договору про пайову участь у кооперативі №31 від 14.06.2017 року остання стала не власником, а асоційованим членом. Тобто, кооперативна квартира спочатку є приватною власністю кооперативу як юридичної особи, а після повної виплати членом кооперативу пайового внеску переходить у його приватну власність як фізичної особи. Право власності на квартиру позивачем зареєстроване 30.07.2020 року, а відповідачем з червня 2018 року неправомірно нараховуються комунальні платежі, що перешкоджає позивачу як власнику оформити субсидію для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг.

Заяви, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 17 березня 2021 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі та просила його задовольнити.

Представник відповідача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор» у судове засідання не з`явився. Про дату, місце та час повідомлений належним чином.

Обставини справи, що встановлені судом

31 жовтня 2015 року між ТОВ «Брігус» та ОСОБА_1 укладено попередній договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого сторона 1 та сторона 1 зобов`язуються в майбутньому, в строк не пізніше 01 лютого 2016 року, укласти та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_8 , загальною площею 25,0 кв.м. Вартість об`єкта за основним договором становить 318 750, 00 грн. Сторона 1 зобов`язується закінчити будівельно-монтажні роботи на об`єкті за планом не пізніше 31 грудня 2015 року і передати стороні 2 ключі від об`єкта.

14 червня 2017 року між обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Лісовик-24» та асоційованим членом ОСОБА_1 укладено договір про пайову участь у кооперативі №31, відповідно до якого асоційований член зобов`язується здійснити пайовий внесок до кооперативу, а кооператив зобов`язується забезпечити набуття асоційованим членом права власності на квартиру у порядку та на умовах, визначених цим договором.

Договір включає в себе чотири етапи:

1.Подання заяви про вступ до кооперативу, оплата 100% пайового внеску, підписання цього договору з одночасним закріпленням прав асоційованого члену на квартиру актом вибору (відведення) приміщень, укладеного із кооперативом;

2.Проведення асоційованим членом розрахунків із оплати пайового внеску в порядку і в строки, визначені п.4.2 договору;

3.Включення асоційованого члену до членів кооперативу шляхом зарахування частини паю в рахунок вступного внеску згідно із ст. 5 статуту кооперативу після отримання правоустановлючих документів на окремі об`єкти нерухомості;

4.Набуття асоційованим членом прав власності на квартиру шляхом укладення договору міни паю на квартиру протягом 30-ти календарних днів кооперативом правоустановлюючих документів на окремі об`єкти нерухомості.

14 червня 2017 року обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив «Лісовик-24» видано довідку ОСОБА_1 , відповідно до якої кошти за двокімнатну квартиру АДРЕСА_6 , згідно договору про пайову участь у кооперативі №31 від 14 червня 2017 року, сплачено в повному обсязі.

Співвласниками будинків АДРЕСА_7 та АДРЕСА_4 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор», та 25 травня 2018 року проведено державну реєстрацію об`єднання, номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб 0009604, відповідно до протоколу установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 1 від 12 травня 2018 року про створення та державну реєстрацію ОСББ «Святобор».

24 червня 2018 року проведено позачергові загальні збори ОСББ «Святобор», на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 13,00 грн. за 1 м? загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом позачергових зборів ОСББ «Святобор» від 24 червня 2018 року №2. Крім цього, на вказаних зборах розглянуто питання під номером 3 про відключення від постачання електричної енергії квартир у будинках АДРЕСА_7 та АДРЕСА_4 боржників та осіб, які відмовились або не уклали договір взаємовідносин з ОСББ «Святобор».

05 листопада 2018 року Головне територіальне управління юстиції у Київській області надало відповідь ОСОБА_1 щодо розгляду скарги, відповідно до якої згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 10 січня 2018 року представником обслуговуючого кооперативу «ЖБК-Лісовик-24» подано до Київської обласної філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» заяву про долучення до Державного реєстру прав документів щодо об`єкта містобудування, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до довідки про присвоєння поштової адреси обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив «Лісовик-24», двокімнатна квартира, що знаходиться в житловому будинку АДРЕСА_4 , загальна площа 31.9 кв.м., поверх 2, та передається у власність ОСОБА_1 , присвоєно номер 31, та визначено поштову адресу: АДРЕСА_2 .

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 30.07.2020 року видно, що квартира АДРЕСА_6 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийнято 30.07.2020.

На підтвердження нарахування позивачу плати за житлово-комунальні послуги позивачем долучені квитанції на оплату житлово-комунальних послуг та рахунки на сплату за житлово-комунальні послуги та інші послуги щодо квартири АДРЕСА_6 .

Відповідно до акту перевірки про заборгованість від 02 вересня 2021 року за адресою: АДРЕСА_2 у ОСОБА_1 станом на 02 вересня 2021 року наявна заборгованість в розмірі: 17 040, 84 грн. заборгованість по сплаті на утримання та експлуатацію будинку, 2 700,00 грн. заборгованість за щомісячні внески на благоустрій, 6 995, 89 грн. заборгованість по оплаті електроенергії, в.т.ч. гарячого водопостачання та опалення.

Для вирішення питання щодо врегулювання правовідносин з ОСББ «Святобор» позивач неодноразово зверталась як до відповідача, так і до інших організацій та установ, що підтверджується такими доказами.

17.10.2018 року, 19.10.2018 року, 29.12.2018 року, 29.01.2019 року, 20.02. 2019 року, ОСОБА_1 зверталась із листами до голови ОСББ «Святобор», в яких просила роз`яснити, на якій підставі їй, як не власнику, нараховується заборгованість по сплаті комунальних послуг.

25 листопад 2018 року складено протокол прийняття заяви ОСОБА_1 про вчинення кримінального правопорушення головою ОСББ «Святобор».

26 січня 2020 року ОСОБА_1 звернулась із листом до голови правління ОСББ «Святобор», в якому просила відновити електропостачання до квартири АДРЕСА_6 , та укласти договір про надання житло-комунальних послуг.

Позивач звернулась із листом до ПАТ «Київобленерго», де просила приєднати її як власника квартири АДРЕСА_6 , до договору про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії.

Листом ДТЕК Київські Регіональні Електромережі від 28.09.2020 повідомлено ОСОБА_1 , що для вирішення всіх питань вказаних у зверненні, що стосуються електрозабезпечення потрібно звертатись до балансоутримувача будинку.

23 жовтня 2020 року ОСОБА_1 звернулась із листом до начальника Броварського ВП ГУНП в Київської області та просила надати відповідь щодо розгляду її заяви про вчинення кримінального правопорушення головою ОСББ «Святобор».

30 жовтня 2020 року Броварським ВП ГУНП в Київській області, ОСОБА_1 надано відповідь, що її звернення зареєстроване у журналі єдиного обліку Броварського ВП, за інформацією викладеною у зверненнях проведено ретельну перевірку та їх списано до справи відповідно до ЗУ «Про звернення громадян».

22 жовтня 2018 року позивач звернулась із листом до голови Броварської міської ради щодо нарахування оплати за комунальні послуги, на який отримала лист, що квартира АДРЕСА_3 перебуває в управлінні ОСББ «Святобор» та голові правління направлено лист про надання обґрунтованого роз`яснення з приводу піднятого питання.

21 листопада 2018 року та 21 січня 2019 року ОСББ «Святобор» надав відповідь на лист Управління будівництва, житлово-комунального господарства, інфраструктури та транспорту, зазначивши наступне. 12 травня 2018 року мешканцями будинків АДРЕСА_7 і АДРЕСА_4 прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор» та 25 травня 2018 року проведено реєстрацію створення ОСББ «Святобор». 24 червня 2018 року та 30 вересня 2019 року затверджені відповідні економічно обґрунтовані калькуляції та кошториси вартості утримання будинків та прибудинкової території. ОСОБА_1 фактично користується житловим приміщенням під проектним номером АДРЕСА_6 , однак не являється його власником. Договори на постачання електричної енергії з ПАТ «Київобленерго», на постачання холодної та гарячої води і водовідведення, постачання тепла з ПАТ «Броваритепловодоенергія», на вивіз твердих побутових відходів не укладала. Взаємовідносин із ОСББ «Святобор» теж не укладала. ОСОБА_1 фактично користується мережами, що перебувають на балансі ОСББ «Святобор», однак не приймає участі в їх утриманні.

22 лютого 2019 року, 23 січня 2019 року та 01 жовтня 2020 року Броварською міською радою Київської області надано відповідь ОСОБА_1 на її звернення на урядову гарячу лінію щодо неотримання відповідей на особисті звернення до голови правління ОСББ «Святобор», відповідно до якого заявнику повідомлено, що вона може звернутись до ОСББ «Святобор» із заявою та відповідними документами, які б підтвердили право на користування або право власності на квартиру, щодо включення до складу ОСББ.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

Згідно із статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до статті 4 вказаного Закону основна діяльність ОСББ полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном співвласників ОСББ, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння співвласників ОСББ в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю ОСББ. ОСББ може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договору з фізичними чи юридичними особами. ОСББ є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку. ОСББ є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками ОСББ. ОСББ відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном ОСББ, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем в суді. Відповідно до даного Закону кожна особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку входить до складу ОСББ.

За змістом статті 14 цього ж Закону власник - співвласник ОСББ має право: брати участь в управлінні ОСББ у порядку, визначеному цим Законом і Статутом ОСББ, обирати та бути обраним до складу статутних органів, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому законом порядку інформацію про діяльність ОСББ, вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками ОСББ правил добросусідства, вийти в установленому законом порядку з ОСББ, одержувати в установленому Статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. На вимогу співвласника ОСББ воно зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав власників визначається законом. Здійснення прав власника не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав власників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

За змістом статей 15, 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. У свою чергу, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі.

Відповідно до статті 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіянні збитки, а також у повному обсязі сплачувати встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

Відповідно до частини 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Судом встановлено, що право власності на квартиру АДРЕСА_3 зареєстроване за позивачем 30.07.2020 року. Згідно п 6.1.5. Договору про пайову участь у кооперативі №31 асоційований член кооперативу зобов`язаний нести витрати по утриманню будинку та квартири з дати укладення Договору міни паю на Квартиру.

З матеріалів справи та пояснень позивача встановлено, що договір міни паю не укладався.

12 травня 2018 року проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_7 і АДРЕСА_4 та вирішено створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор», а 25.05.2018 року проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор».

Відповідно до п. 1 розділу «Загальні положення» Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор» створено власниками квартир та нежитлових приміщень будинків АДРЕСА_7 та АДРЕСА_4 .

З письмових звернень позивача до відповідача видно, що ОСОБА_1 неодноразово зверталась із проханням укласти договір із відповідачем щодо надання житлово-комунальних послуг, проте такий договір на час розгляду справи не укладений.

Враховуючи те, що позивач набула права власності на квартиру 30.07.2020 року, а відповідачем не надано належних доказів користування позивачем вказаною квартирою до набуття прав власності на неї, як і не наведено інших правових підстав нарахування позивачу плати на утримання та експлуатацію будинку, щомісячних внесків на благоустрій, оплати за використану воду та водовідведення, за електроенергію за період з 25.05.2018 року по 30.07.2020 року, суд приходить до висновку про протиправність дій відповідача щодо нарахування плати за вищевказані послуги до набуття позивачем права власності на квартиру.

Установлено, що електропостачання до квартири АДРЕСА_3 , яка з 30.07.2020 року на праві власності належить позивачу, припинене на підставі рішення позачергових загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор», яке оформлене протоколом загальних зборів №2 від 24 червня 2018 року.

Так, згідно протоколу загальні збори вирішили відключити від постачання електричної енергії квартири боржників та осіб, які відмовились або не уклали договори взаємовідносин з ОСББ «Святобор».

При цьому, у протоколі не відображено, які саме квартири необхідно відключити, хто власники, яка заборгованість та за який період та ін.

Відповідно до пункту 3 розділу VI Статуту ОСББ «Святобор» визначено, що у разі систематичної несплати співвласником встановлених загальними зборами внесків, платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, а також а разі умисного знищення або пошкодження співвласником спільного майна Будинку, загальні збори можуть прийняти рішення про обмеження користування таким співвласником спільним майном Будинку.

Проте Статутом ОСББ "Святобор» не передбачено права загальних зборів ОСББ на відключення приміщення співвласника ОСББ від електроенергії.

Отже, дії ОСББ "Святобор» не ґрунтуються на вимогах закону, суперечать положенням Статуту, тому є протиправними.

Враховуючи наведене, позовні вимоги ОСОБА_1 про зобов`язання відповідача відновити електропостачання до квартири позивача є обґрунтованими та доведеними.

Разом з тим, позовні вимоги про визнання дій відповідача протиправними щодо нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з часу набуття нею права власності на квартиру та до моменту ухвалення рішення, є необґрунтованими та недоведеними.

Так, вищевказана вимога мотивована тим, що через відсутність електропостачання, позивач не мала можливості вільно користуватись своєю квартирою.

Вказані аргументи позивача є безпідставними, оскільки, вона, як власник нерухомого майна, зобов`язана здійснювати утримання такого майна, здійснювати оплату за спожиті житлово-комунальні послуги (окрім плати за електропостачання, бо не отримувала таких послуг), та, як співвласник багатоквартирного житлового будинку, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі до ОСББ.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.

Щодо судових витрат

Із матеріалів справи вбачається, що при подачі даного позову до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 908 гривень.

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача.

Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, стягненню із відповідача на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 454 гривні.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 141, 274, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор» про визнання протиправними дій та зобов`язання вчинити дії задовольнити частково.

Визнати протиправними дії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор» щодо нарахування ОСОБА_1 заборгованості: по сплаті на утримання та експлуатацію будинку, щомісячні внески на благоустрій, оплати за використану воду та водовідведення, за електроенергію, які нараховані відповідачем за період з 25.05.2018 року по 30.07.2020 року.

Визнати протиправними дії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор» щодо відключення від електропостачання квартири АДРЕСА_6 та зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор» відновити електропостачання зазначеної квартири.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути із Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 454 гривні.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_9 .

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Святобор», , місцезнаходження: 74000, Київська область, м. Бровари, вул. Лісова, 24.

Суддя Н.М. Петришин