Справа № 189/889/22
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.09.2022 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області:

в складі головуючого судді Лукінової К.С.

при секретарі Копиці С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договорами оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка, ОСОБА_1 , звернулася до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, а саме, просила стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати з урахуванням пені, 3% річних, втрат від інфляції за договором оренди земельної ділянки, кадастровий №:01:001:0313, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Відродження» та ОСОБА_1 в розмірі 10980,80 грн. та судовий збір у розмірі 992,40 грн.

Позов мотивований тим, що позивачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,990 га, кадастровий номер :01:001:0313, розташованої на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 162925.

Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ «Відродження» 25.10.2007 року, земельна ділянка площею 2,990 га, кадастровий номер :01:001:0313, була передана ОСОБА_1 в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження».

Відповідно до договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, земельної частки (паю) номер :01:001:0313 від 25.07.2017 року, відповідач зобов`язується протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату у розмірі 8788,82 грн. в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 7075,00 грн.

Згідно довідки ТОВ «Відродження» №7 від 23.02.2022 року орендна плата за договором оренди земельної ділянки від 25.10.2017 року кадастровий № :01:001:0313 за 2021 р. складає 10546,58 грн., в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін.. до виплати на руки 8490,00 грн.

На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачено орендну плату за договором оренди земельної ділянки, кадастровий №:01:001:0313 за 2021 рік в розмірі 8490,00 грн.

ОСОБА_1 зазначає, що вона неодноразово зверталася до керівника ТОВ «Відродження» з питання виплати заборгованості, але дане питання до цього часу так і залишилося невирішеним, орендна плата позивачці не виплачена.

В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином.

Позивачка ОСОБА_1 надала суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити.

Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288 ЦПК України - заочно. Позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №162925, виданого 25.10.2007 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,990 га, кадастровий номер :01:001:0313, розташованої на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області (а. с. 11).

Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ «Відродження» 25.10.2007 року, земельна ділянка площею 2,990 га, кадастровий номер :01:001:0313, була передана ОСОБА_1 в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження» (а. с. 6-8).

Відповідно до даного договору відповідач зобов`язується протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату (а. с. 7).

Відповідно до договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, земельної частки (паю) номер :01:001:0313 від 25.07.2017 року, орендна плата за договором оренди земельної ділянки площею 2,990 га, кадастровий номер :01:001:0313 становить 8788,82 грн. в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 7075,00 грн. Орендна плата вноситься орендарем до 30 листопада поточного року (а. с. 10).

Згідно довідки ТОВ «Відродження» №7 від 23.02.2022 року орендна плата за договором оренди земельної ділянки від 25.10.2017 року кадастровий № :01:001:0313 за 2021 рік складає 10546,58 грн., в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін. до виплати на руки 8490,00 грн. (а. с. 12).

Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі».

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2021 рік позивачці ОСОБА_1 .

Суд погоджується з розрахунками позивачки, відповідно до яких загальна сума заборгованості за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер №:01:001:0313 від 25.10.2007 року за період з 01.12.2021 року по 28.02.2022 року, з урахуванням пені, 3% річних, втрат від інфляції, згідно з розрахунком складає 10980,80 грн. (8490,00 грн. + 62,00 грн. + 161,97 грн. + 2266,83 грн. = 10980,80 грн.).

На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягає орендна плата за 2021 рік, з урахуванням пені, 3% річних, втрат від інфляції у розмірі 10980,80 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 992,40 грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 89, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 271-279 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договорами оренди земельної ділянки задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість по виплаті орендної плати з урахуванням пені, 3% річних, втрат від інфляції, за договором оренди земельної ділянки кадастровий №:01:001:0313, укладеного 25.10.2007 року за 2021 рік в розмірі 10980,80 грн. (десять тисяч дев`ятсот вісімдесят гривень 80 коп.).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , судовий збір у розмірі 992,40 грн. (дев`ятсот дев`яносто дві гривні 40 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя К.С. Лукінова

06.09.2022