Єдиний державний реєстр судових рішень
Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.
Змінені назви судів
Категорія справи №
487/575/22: Цивільні справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них:.
Надіслано судом: 30.11.2022. Зареєстровано: 30.11.2022. Забезпечено надання загального доступу: 02.12.2022.
Дата набрання законної сили: 24.11.2022
Номер судового провадження: 2/487/1347/22
Справа №487/575/22
Провадження №2/487/1347/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.2022 Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді - Афоніної С.М., за участю секретаря судового засідання - Горохівського О.О., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ в натурі земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

09.02.2022 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про реальний поділ в натурі земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов мотивований тим, що постановою Миколаївського апеляційного суду по справі №487/4954/20 від 10.01.2022 визнано частки співвласників у праві спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку, а саме: ОСОБА_1 62/100 часток; ОСОБА_3 38/100 часток.

Проте, між сторонами існує спір щодо реального поділу земельної ділянки в натурі, з урахуванням ідеальних часток її співвласників, у зв`язку з чим позивач для врегулювання спору звертається до суду.

Ухвалою від 17.02.2022 зазначений позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити згідно висновку експерта №125-019 від 06.09.2022.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечували проти їх задоволення згідно висновку експерта №125-019 від 06.09.2022.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №545037, виданого 11.08.2005 на ім`я ОСОБА_1 , власниками земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0004, площею 613 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, є ОСОБА_1 (адреса співвласника: АДРЕСА_1 ); ОСОБА_3 (адреса співвласника: АДРЕСА_1 ).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.07.2020, власником 33/100 часток будинку АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серії та номер 192, виданого 08.07.2020, виданого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Постарниченко Н.В.В цілому зазначене домоволодіння складається з: житлового будинку літ. А1, житловою площею 110,5 кв. м, житлового будинку літ. X, житловою площею 10,0, загальною площею 26,5 кв. м, до них прилягають: літня кухня літ. Б; сарай літ. З, гараж літ. ЛІ, навіс літ. Ф, сарай літ. Ц, вбиральня-душ літ. Ш, вбиральня літ. Щ; навіс літ. Ю, споруди І, №4, огорожа №2,5- 7, 9, 10, 11.

На підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради №1235 від 09.12.2020, частині домоволодіння, яка складається з частини житлового будинку та житлового будинку з господарським будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 загальною площею 56,6 кв. м, X - житловий будинок загальною площею 28,1 кв. м, літ. ЛІ, Ю, Я № № 1, 7, 11, 4, 1), яка належить ОСОБА_1 , надати нову адресу: АДРЕСА_2 .

Постановою Миколаївського апеляційного суду по справі №487/4954/20 від 10.01.2022 визнано частки співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 613 кв.м., що розташована у АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_1 - 62/100 часток; ОСОБА_3 - 38/100 часток.

Проте, між сторонами існує спір щодо реального поділу земельної ділянки в натурі, з урахуванням ідеальних часток її співвласників, у зв`язку з чим позивач для врегулювання спору звертається до суду.

Статтею 55 Конституції України гарантується судовий захист прав і свобод людини і громадянина.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя; членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; співвласників жилого будинку; співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно п. 21 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004 зазначено наступне - виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК (2768-14) бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов`язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України №125-019 від 06.09.2022 запропоновано один варіант виділення земельних ділянок відповідно до землекористування, що склався на момент дослідження, а саме: запропоновано здійснити такий поділ спірної земельної ділянки:

-ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 368,91 кв.м, у тому числі під будівлями - 231,7 кв.м, під землею - 155,21 км.м, що на 11,15 кв.м менше від ідеальної частки - 380,06 кв.м.

-ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 244,09 кв.м, у тому числі під будівлями - 103,2 кв.м, під землею - 140,89 км.м, що на 11,15 кв.м більше від ідеальної частки - 232,94 кв.м.

Крім того, запропоновано, встановити лінію розділової межі для поділу земельної ділянки: від правого верхнього кута вліво вздовж задньої торцевої межі довжиною - 5,02 м; поворот вниз вздовж внутрішньої дворової території довжиною - 23,15; поворот під кутом до правого верхнього кута споруди навісу літ. «Ю» довжиною - 2,2 м; поворот вниз вздовж правої стіни навісу літ. «Ю» довжиною - 4,0 м; поворот вліво вздовж частини задньої торцевої стіни житлового будинку, орієнтованого на фасадну межу довжиною - 9,02 м; поворот вліво вздовж фасадної межі довжиною - 5,18 м. Частину земельної ділянки вздовж правої бокової зовнішньої стіни споруди навісу літ. «Ю», яка належить ОСОБА_1 , виділити в користування ОСОБА_2 з правом безперешкодного доступу ОСОБА_1 на час виконання ремонтних робіт.

Позивач, в ході судового розгляду справи, вимог щодо компенсації йому різниці між розміром ідеальної частки та частки, яку йому виділено не заявляв.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про задоволення позову та здійснення поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0004, площею 613 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , згідно висновку судової земельно-технічної експертизи Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України №125-019 від 06.09.2022, відповідно до порядку користування земельною ділянкою домоволодіння, що склався між співвласниками.

Судові витрати, у зв`язку з тим, що позивач звільнений від сплати судового збору, віднести за рахунок держави.

Керуючись ст. ст. 76, 81 89, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ в натурі земельної ділянки - задовольнити.

Здійснити поділ земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0004, площею 613 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , згідно висновку судової земельно-технічної експертизи Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України №125-019 від 06.09.2022, відповідно до порядку користування земельною ділянкою домоволодіння, що склався між співвласниками, виділивши в натурі:

ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 368,91 кв.м, у тому числі під будівлями - 231,7 кв.м, під землею - 155,21 км.м, що на 11,15 кв.м менше від ідеальної частки - 380,06 кв.м.

ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 244,09 кв.м, у тому числі під будівлями - 103,2 кв.м, під землею - 140,89 км.м, що на 11,15 кв.м більше від ідеальної частки - 232,94 кв.м.

Встановити таку лінію розділової межі для поділу земельної ділянки: від правого верхнього кута вліво вздовж задньої торцевої межі довжиною - 5,02 м; поворот вниз вздовж внутрішньої дворової території довжиною - 23,15; поворот під кутом до правого верхнього кута споруди навісу літ. «Ю» довжиною - 2,2 м; поворот вниз вздовж правої стіни навісу літ. «Ю» довжиною - 4,0 м; поворот вліво вздовж частини задньої торцевої стіни житлового будинку, орієнтованого на фасадну межу довжиною - 9,02 м; поворот вліво вздовж фасадної межі довжиною - 5,18 м.

Частину земельної ділянки вздовж правої бокової зовнішньої стіни споруди навісу літ. «Ю», яка належить ОСОБА_1 , виділити в користування ОСОБА_2 з правом безперешкодного доступу ОСОБА_1 на час виконання ремонтних робіт.

Рішення набирає законної сили через 30 днів після його проголошення та може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду в строк і порядок, встановлений ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП невідомий, проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя: С.М. Афоніна

Повний текст рішення складено 14.11.2022.

Логін:

Для помилки:

Пароль:

Для помилки:

З метою упередження перешкоджанню стабільній роботі Реєстру шляхом здійснення автоматичних або автоматизованих запитів на пошук та копіювання ("викачування") бази даних, запроваджено інтерактивний елемент захисту системи

Введіть cуму цифр, зображених на малюнку:

Перевірити
Закрити

Ваше ім'я:

Для помилки:

Ваш e-mail:

Для помилки:

Повідомлення:

Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:

Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...