Провадження №2/756/1133/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 серпня 2022 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді - Тихої О.О.,
за участі секретаря судового засідання - Кренджеляк А.М.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСО-Автотехнікс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСО-Автотехнікс" (далі - ТОВ "ЕСО-Автотехнікс") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 01.04.2020 між ТОВ "ЕСО-Автотехнікс" та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна № 75, відповідно до якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування офіс № 202, літ. "А" в майновому комплексі, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Сторони договору визначили, що розмір щомісячної орендної плати становитиме 3526,30 грн. (197,00 грн. за 1 кв. м площі приміщення, при цьому площа приміщення дорівнює 17,90 кв. м). Також ОСОБА_1 взяла на себе зобов`язання щомісячно сплачувати комунальні платежі.
У зв`язку з чим, ТОВ "ЕСО-Автотехнікс" просило суд стягнути з ОСОБА_1 вказану заборгованість, а також судові витрати, пов`язані з розглядом справи.
20.08.2021 ухвалою Оболонського районного суду м. Києва відкрито провадження по цивільній справі, справу призначено до судового розгляду.
Представник позивача в судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій просив позов задовольнити та не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання повторно не з`явилася з невідомих суду причин, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подала.
У зв`язку з повторною неявкою у судове засідання належним чином повідомлену про дату, час та місце судового засідання відповідачку, яка не повідомила про причини неявки, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
Враховуючи, що у судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до наступного.
Згідно зі ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Судом встановлено, що 01.04.2020 ТОВ "ЕСО-Автотехнікс" (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) уклали договір оренди нерухомого майна № 75, відповідно до якого орендодавець передав орендареві у строкове платне користування офіс № 202, літ. "А", площею 17,90 кв.м, в майновому комплексі, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з додатком № 2 до договору днем початку оренди є 01.04.2020 року, а днем її закінчення - 30.06.2020.
У подальшому сторони продовжили строк дії договору до 31.12.2020.
Пунктом 4.2 договору оренди нерухомого майна №75 від 01.04.2020 передбачено, якщо жодна зі сторін за 30 календарних днів до закінчення терміну (строку) дії цього договору письмово не заявить про намір його припинити або змінити, цей договір щоразу автоматично продовжується на наступні 6 місяців, але не більше 1 календарного року та на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.
За приписами ч. ч. 1, 3, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з ч. 5 ст. 762 ЦК України орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату.
За умовами договору оренди нерухомого майна №75 від 01.04.2020 орендна плата становить 197,00 грн. за 1 кв. м площі орендованих приміщень (Додаток №2).
Пунктом 5.2 договору оренди нерухомого майна №75 від 01.04.2020 передбачено, що орендна плата сплачується орендарем щомісячно, не пізніше 25-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю.
Відповідно до п. 5.6 договору оренди нерухомого майна №75 від 01.04.2020 нарахування орендної плати починається від дня підписання уповноваженими представниками сторін акта приймання приміщень та припиняється з дати підписання сторонами акта повернення приміщень.
Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
Пунктом 7.2. договору закріплено обов`язок Орендаря своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші передбачені цим Договором платежі.
За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
При цьому, статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
ОСОБА_1 погодилась з існуванням вказаної суми заборгованості, що підтверджується підписом відповідача в Акті прийому-передачі приміщення від 31.12.2020.
Власного розрахунку на спростування розрахунку позивача відповідач не надала.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
За змістом ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення. Штрафом є неустойка.
Згідно з п. 10.2 договору оренди нерухомого майна № 75 від 01.04.2020 у разі прострочення строку внесення орендної плати та/або будь-яких інших передбачених цими договорами платежів, орендар зобов`язаний сплатити на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення.
Відповідно до п. 10.3 вказаного договору у разі несплати орендної плати більше одного місяця - додатково до сплати пені сплатити на користь орендодавця штраф у розмірі місячної орендної плати, передбаченої цими договорами.
Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч. 1 ст. 625 ЦК України).
Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що у разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки ст. 625 ЦК України розміщена в розділі І "Загальні положення про зобов`язання" книги 5 ЦК України, то вона поширює свою дію на всі зобов`язання, якщо інше не передбачено в спеціальних нормах, які регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань.
Передбачене ч. 2 ст. 625 ЦК України нарахування трьох процентів річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника.
Норми ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо сплати боргу з урахування встановленого індексу інфляції поширюються лише на випадки прострочення грошового зобов`язання, визначеного у гривнях (такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 25 листопада 2019 року у справі № 130/1058/16).
Як вбачається з наданого представником позивача розрахунку, який не спростований відповідачем, втрати ТОВ "ЕСО-Автотехнікс" від інфляції становлять 2267,46 грн., три проценти річних від простроченої суми - 675,38 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на професійну правничу допомогу (п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України).
Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
На підтвердження витрат на професійну правничу допомогу, понесених під час розгляду справи, позивачем було надано: договір про надання правової (правничої) допомоги
№ 26/07/2021-1ПД від 26.07.2021, укладений між ТОВ "ЕСО-Автотехнікс" та адвокатом Спиридоновим О.В.; додаткова угода від 26.07.2021; опис наданих послуг за договором про надання правової (правничої) допомоги № 26/07/2021-1ПД від 02.08.2021 та платіжне доручення № 1650 від 30.07.2021.
Пунктом 1.1 додаткової угоди від 26.07.2021 встановлено, що розмір винагороди за надання послуг за договором про надання правової (правничої) допомоги № 26/07/2021-1ПД від 26.07.2021, а саме: вивчення та аналіз документів, чинного законодавства України, яким врегульовані спірні правовідносини, процесуальних підстав, судової практики Верховного Суду, підготовку та подання до суду позовної заяви, становить 7600,00 грн.
Вказана сума погоджена та сплачена позивачем, що підтверджується описом наданих послуг за договором про надання правової (правничої) допомоги № 26/07/2021-1ПД від 02.08.2021, а також платіжним дорученням № 1650 від 30.07.2021.
Враховуючи викладене, відповідно до вимог ст. 133 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ "ЕСО-Автотехнікс" документально підтверджені витрати на правничу допомогу в розмірі 7600,00 грн.
Оскільки позовні вимоги позивача задоволені, то у порядку передбаченому ст. 141 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. За подання позовної заяви позивачем було сплачено судовий збір у сумі 2379,00 грн. Порядок сплати і розмір судового збору визначений Законом України «Про судовий збір».
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір за подачу юридичною особою позовної заяви майнового характеру справляється у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, в якому відповідна заява подається до суду.
Законом України «Про Державний бюджет України на 2021 рік» прожитковий мінімум для працездатних осіб станом на 01 січня 2021 року встановлено у розмірі 2270,00 грн.
Таким чином, з відповідача на користь ТОВ "ЕСО-Автотехнікс" підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270,00 грн.
Керуючись ст. ст. 5, 10, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСО-Автотехнікс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСО-Автотехнікс" витрати по сплаті судового збору у сумі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок; витрати на професійну правничу допомогу у сумі 7600 (сім тисяч шістсот) гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його складення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Відомості про учасників справи:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСО-Автотехнікс", код ЄДРПОУ -30721457, місцезнаходження: м. Київ, вул. Закревського, 16;

Відповідач - ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя О.О. Тиха