Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3611/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

17.08.2022 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області у складі: головуючий суддя Кашуба А.В., секретар судового засідання Чернянчук К.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань м.Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виноградівської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області про зняття заборони з нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

На розгляд суду передано цивільну справу за вказаною позовною заявою.

Вимоги позову мотивовано тим, що у травні 2022 позивачка звернулася до приватного нотаріуса Стойка С.М. з метою оформлення продажу будинку. Але виявилося, що на будинок накладено заборону. Так, заборону (архівний запис) накладено згідно повідомлення №1082 від 30.10.1984 Радгосп 8 Березня м.Виноградів, зареєстрованого 08.12.2004 року №1541869 Виноградівською державною нотаріальною конторою на житловий будинок, за адресою АДРЕСА_1 , на ім.я померлого ОСОБА_2 . ОСОБА_3 ( ОСОБА_4 помер, що підтверджено інформацією Виноградівського ДРАЦС. Правонаступником Радгоспу 8 Березня є ФГ «Колос». ФГ Колос надало інформацію про те, що непогашених зобов`язань ОСОБА_3 перед ФГ Колос не має, також ФГ Колос не має прав обтяжень на вказаний будинок.

В судове засідання на судовий розгляд справи учасники справи не з`явилися, будучи належним чином своєчасно повідомленими про дату, час і місце його проведення.

Позивач подав письмову заяву, у якій просив розглядати справу без участі сторони позивача.

Відповідач відзиву не подав, у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату , час і місце його проведення. Причин неявки не повідомлено, клопотань про відкладення судового розгляду справи не надходило. На підставі ст.280 ЦПК України проведено заочний розгляд справи.

Вивчивши доводи позовної заяви, дослідивши подані на їх підтвердження письмові докази, всебічно , повно та об`єктивно з`ясувавши фактичні обставини, що мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд вирішив що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, з наступних міркувань.

Суд встановив, що позивач ОСОБА_1 є власником жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину, 1128, виданого Виноградівською державною нотаріальною конторою 07.05.2004.

У Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна містяться відомості про обтяження на об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 . Тип обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 1530411; обтяження зареєстровано 08.12.2004 за №1530411 реєстратором Виноградівська державна нотаріальна контора, на підставі повідомлення, 1082, 30.10.1984, Радгосп 8 Березня м.Виноградів. Власник ОСОБА_2 .

Таким чином, первинною підставою для державної реєстрації спірного обтяження є «повідомлення, 1082, 30.10.1984, Радгосп 8 Березня м.Виноградів».

Встановлено, що правонаступником Радгоспу 8 Березня є ФГ «Колос» (а.с.9-14)

Суд констатує, що зареєстроване обтяження є перешкодою у реалізації позивачем його законних інтересів щодо обтяженого об`єкту нерухомого майна.

За змістом листа Голови ФГ «Колос» Терека Я.Т., непогашені зобов`язання, де боржником міг бути ОСОБА_3 , перед ФГ «Колос» відсутні, як відсутні і права обтяження ФГ «Колос» на будинок.

Для суду є очевидним та доведеним той факт, що потреба у обтяженні відпала, більше того не знайшла підтвердження правова підстава виникнення обтяження.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст.41 Конституції Уктаїни та ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч.2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є відновлення становища, яке існувало до порушення.

Згідно п.5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Керуючись ст.ст. 10,12, 13, 18, 81, 259, 263-265, 268,272, 273, 280-282, 351,352, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Припинити обтяження, зареєстроване у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 ; Тип обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 1530411; зареєстровано 08.12.2004 за №1530411 реєстратором Виноградівська державна нотаріальна контора, на підставі повідомлення, 1082, 30.10.1984, Радгосп 8 Березня м.Виноградів; Власник ОСОБА_2 .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийА. В. Кашуба