Справа №303/7158/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2022 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області у складі судді Полянчука Б.І., при помічнику судді Зареві В.В., який за дорученням судді виконує повноваження секретаря судового засідання, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (представник ОСОБА_2 ) до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, у якому зазначив, що відповідно до договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі під № 1367 від 06 жовтня 2022 року, він являється власником домоволодіння АДРЕСА_1 . При здійсненні правочину щодо купівлі-продажу вищевказаного будинку, нотаріус повідомила, що в ньому значиться зареєстрованим відповідач ОСОБА_3 .. Попередній власник будинку, а саме відчужувач ОСОБА_4 , пояснила, що ОСОБА_3 наразі перебуває за кордоном, однак сторони домовились, що відповідач самостійно зніметься з реєстраційного обліку по місцю розташування житлового будинку не пізніше 10 жовтня 2022 року. Реєстрація відповідача в спірному будинку створює перешкоди щодо здійснення прав власника та призводить до додаткових витрат по його утриманню.Просив усунути перешкоди в користуванні житловим будинком АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 .

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечила.

Відповідач у судове засідання не з`явився про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

З`ясувавши всі обставин справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

За положеннями ст.ст. 319,321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно зі ст. 15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і об`єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.

Із копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності видно, що власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб виданої Центром надання адміністративних послуг Мукачівської міської ради від 06.10.2022, місце проживання відповідача зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .

Із договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 06.10.2022, а саме пункту 5.3. даного договору вбачається, що при його укладенні продавець ОСОБА_4 та покупець ОСОБА_1 домовилися про те, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зніме себе з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 не пізніше 10.10.2022, однак ОСОБА_3 не виконав умову вищезазначеного договору.

Крім того, в силу ст. 64, 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України відповідач не є членом сім`ї позивача і в нього відсутнє право користування спірним житловим приміщенням на підставі договору найму за ст. 158 ЖК України.

Таким чином, судом встановлено, що позивач на законних підставах набув право власності житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідач не проживав однією сім`єю з позивачем у цьому житловому приміщенні, але залишається зареєстрованим в ньому, чим робить перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні прав власника, тому позовні вимоги щодо визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщення підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, понесені ним на оплату судового збору в розмірі 992,40 грн.

Керуючись ст.ст. 13, 48, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-282, 354, 355 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 150 ЖК України та ст.ст. 15, 16, 319, 321, 383, 386, 391, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 992,40 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя