Долинський районний суд Кіровоградської області
Справа № 388/1193/22
УХВАЛА

Іменем України

02.09.2022 рокум. Долинська

Суддя Долинського районного суду Кіровоградської області Баранський Д.М., розглянув цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Агротранссервіс» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Устинівське», державного реєстратора Долинської міської ради Овдій Наталії Вікторівни про визнання договору оренди землі недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію речового права, -

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство «Агротранссервіс» звернулось до суду з цим позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Устинівське», державного реєстратора Долинської міської ради Овдій Н.В. про визнання договору оренди землі недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію речового права.

Предметом позову є вимоги про: 1) визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 7,171 га, кадастровий номер: :02:000:0393, що розташована на території Устинівської селищної ради, укладеного 23 лютого 2022 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Устинівське», номер запису про інше речове право: 46912927 від 23 лютого 2022 року; 2) скасування рішення державного реєстратора Долинської міської ради Овдій Н.В. про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером: 63691385 від 23 лютого 2022 року.

Згідно з чч. 1, 8 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. Вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій розглядаються судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.

Положення ст. 30 ЦПК України визначають виключну підсудність цивільних справ.

За змістом п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 березня 2013 року N 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Отже, спори про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення про державну реєстрацію права оренди землі, повинні розглядатися за місцезнаходженням нерухомого майна.

Предметом спору, про що суд також вище зазначав, є вимоги про: 1) визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 7,171 га, кадастровий номер: :02:000:0393, що розташована на території Устинівської селищної ради, укладеного 23 лютого 2022 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Устинівське», номер запису про інше речове право: 46912927 від 23 лютого 2022 року; 2) скасування рішення державного реєстратора Долинської міської ради Овдій Н.В. про державну реєстрацію права оренди землі за індексним номером: 63691385 від 23 лютого 2022 року.

Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Отже, ця справа за позовом Приватного підприємства «Агротранссервіс» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Устинівське», державного реєстратора Долинської міської ради Овдій Н.В. про визнання договору оренди землі недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію речового права, підлягає направленню для розгляду до Устинівського районного суду Кіровоградської області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 30, 31, 258-260, 353 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Передати на розгляд до Устинівського районного суду Кіровоградської області (вул. О. Мазуренка, 42, смт. Устинівка, Кропивницький район, Кіровоградська область, 28600) цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Агротранссервіс» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Устинівське», державного реєстратора Долинської міської ради Овдій Наталії Вікторівни про визнання договору оренди землі недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію речового права.

Апеляційна скарга подається до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Д. М. Баранський