Справа № 727/7335/22
Провадження № 2/727/1609/22
У Х В А Л А

(про направлення справи за підсудністю)

26 серпня 2022 рокум. Чернівці

Суддя Шевченківського районного суду м. Чернівці Танасійчук Н.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОК ЖБК «Оазис Буковини» про стягнення грошових коштів , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОК ЖБК « Оазис Буковини» про стягнення грошових коштів

В обґрунтування вимог посилається на те, що 15.08.2006 року між ним та відповідачем було укладено договір №1/1/1Гк, відповідно до п.1.1 якого ЖБК зобов`язується організувати будівництво групи багатоквартирних будинків з підземним паркінгом по АДРЕСА_1 , здати в експлуатацію , передати йому обумовлену квартиру

ОСОБА_1 виконав всі взяті на себе зобов`язання та перерахував на поточний рахунок відповідача ОК ЖБК « Оазис Буковини» пайові внески. В свою чергу, відповідач свої зобов`язання за договором не виконав, що стало підставою для звернення до суду.

Суддя, дослідивши матеріали справи, вважає, що зазначена позовна заява не може бути прийнята до розгляду Шевченківським районним судом м. Чернівці та підлягає направленню за підсудністю з наступних підстав.

За загальним правилом ч.1 ст.27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Приписами ч.1ст.30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 42 постанови від 01 березня 2013 року N 3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" роз`яснив, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як наголошено у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі N 638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Крім того, відповідно до ч. 8 ст. 28 ЦПК України позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів.

Як вбачається з матеріалів справи спір між сторонами виник з приводу нерухомого майна, що розташоване в АДРЕСА_1 . Особливість укладеного між сторонами договору є такою, що його виконання мало відбуватися також за вказаною адресою, що не є територією Шевченківського району м. Чернівці.

З урахуванням наведених норм права та встановлених обставин справи, суд вважає, що справу належить направити за підсудністю до Першотравневого районного суду м. Чернівці

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України визначено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно дост.32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленомустаттею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Таким чином, вважаю за необхідне зазначений вище позов передати за підсудністю до Першотравневого районного суду м. Чернівці

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 28 , 30, 31, 32, 261 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОК ЖБК « Оазис Буковини» про стягнення грошових коштів направити за підсудністю до Першотравневого районного суду м. Чернівці

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її оголошення.

Суддя: Н.М. Танасійчук