Справа № 588/570/22
№ провадження 2/588/259/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.10.2022 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судових засідань Безкоровайної А.С., представника позивачки Борики О.О. , розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні у м.Тростянці цивільну справу за позовом БОРИКИ Олександра Олександровича в інтересах ОСОБА_3 до Тростянецької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку,

У С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивачки

Представник позивача адвокат Борика О.О. у липні 2022 року звернувся до суду з указаним позовом в інтересах ОСОБА_4 , який мотивував тим, що ОСОБА_4 успадкувала за заповітом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Земельна ділянка під указаним будинком площею 0,0977 га за адресою: АДРЕСА_1 надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд і належала на підставі Державного акту на право власності на землю чоловіку ОСОБА_5 - ОСОБА_6 .

Спадкова справа була заведена на підставі заповіту та позивачкою були оформлені земельні паї на її ім`я після смерті ОСОБА_5 . Через брак коштів на оформлення спадщини лише 04.11.2021 року отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Земельна ділянка для обслуговування даного будинку не входила у спадкове майно, а згодом установлено, що вона була оформлена не на спадкодавця.

Представник позивачки посилається на те, що ОСОБА_4 позбавлена можливості оформити право власності на земельну ділянку під цим будинком у зв`язку з тим, що вона знаходилася у власності ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Посилаючись на указані обставини, представник позиваки змінивши свої первісні вимоги просить суд визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,0977 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стислий виклад позиції відповідача

Представник відповідача в судове не з`явився, до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника Тростянецької міської ради, відзив не надіслано, щодо вирішення питання відповідач покладається на розсуд суду (а.с.21).

Процесуальні дії у справі та заяви (клопотання) учасників

Ухвалою суду від 22.07.2022 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 18.08.2022 закрито підготовче провадження, витребувано докази та призначено справу до судового розгляду та витребувано докази.

На виконання ухвали суду 04.10.2022 державним нотаріусом надано витребувані судом докази.

Фактичні обставини, установлені судом та зміст спірних правовідносин

Судом установлено, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_6 у с.Лучка Охтирського району Сумської області (а.с. 6).

Відповідно до заповіту посвідченого секретарем Зарічненської сільської ради ОСОБА_5 заповіла позивачці ОСОБА_4 все належне їй майно (а.с.11).

На підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок виданого виконавчим комітетом Зарічненської сільської ради від 04.01.1993 року ОСОБА_5 належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

Спірна земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0977 га за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Зарічненської сільської ради від 08.02.2001 року передана у приватну власність ОСОБА_6 , який за життя отримав Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-СМ №004938 (а.с.5, 8).

Після смерті ОСОБА_5 державним нотаріусом Тростянецької районної нотаріальної контори була заведена спадкова справа № 542/2011, а ОСОБА_4 як спадкоємцю за заповітом видано свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №70173030 від 28.09.2022 року після смерті ОСОБА_6 спадкова справа не заведена, заповіт від його імені не посвідчувався (а.с.38, 39, 40).

Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною першою статті 377 ЦК України (в редакції Закону № 1702-VI від 05 листопада 2009 року) передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частиною першою статті 120 Земельного кодексу України (в редакції Закону № 1702-VI від 05 листопада 2009 року) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Вказані норми встановлюють єдність юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд. Власник, визначаючи юридичну долю збудовних будівель та споруд, одночасно визначає і долю земельної ділянки, на якій вони розташовані.

Статтею 381 ЦК України визначено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Розмір присадибної ділянки (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), на отримання якої в містах із земель державної або комунальної власності мають право громадяни України, складає не більше 0,10 гектара (пункт «г» частини першої статті 121 ЗК України).

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України).

За змістом статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини другої та третьої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Пленум Верховного Суду України у пункті 10 постанови від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснив судам, що положення статті 1225 ЦК України про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності.

Виходячи зі змісту вищевказаних норм, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка, з урахуванням нормативів, була виділена у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, інших будівель та споруд.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до правової позиції, яка викладена у постанові Верховного Суду України від 11 червня 2012 року № 6-66цс11 «у силу статті 16 Закону України "Про власність" та частини першої статті 22 Кодексу про шлюб та сім`ю України (далі КпШС України), які були чинними на час набуття чоловіком ОСОБА_5 спірної земельної ділянки у власність, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Оскільки одним із подружжя в період шлюбу придбано будинок, то в силу статей 22, 24 КпШС України в подружжя виникла спільна сумісна власність, тобто право іншого з подружжя на частину будинку. Оскільки для обслуговування цього будинку виділена у власність земельна ділянка, то в подружжя, за яким визнається право власності на частину будинку, у такій самій частці виникає й право власності на земельну ділянку, необхідну для обслуговування будинку».

Як установлено судом після смерті ОСОБА_6 спадкова справа не заведена, а позивачка після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його дружини ОСОБА_5 набула одноособово у порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок, який розташований на спірній земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка була передана чоловіку ОСОБА_5 за рішенням сільської ради у приватну власність під час їх шлюбу.

Отже, ураховуючи принцип "земля слідує долі розташованій на ній будівлі" до позивачки як до спадкоємиці житлового будинку, інших будівель і споруд переходить одночасно право власності земельною ділянкою, на якій вони розташовані, а також право власності тією частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, яка з урахуванням нормативів, була виділена у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, інших будівель та споруд і в силу статей 22, 24 КпШС України належала ОСОБА_5 .

З огляду на викладене, позов Борики О.О. поданий в інтересах ОСОБА_4 є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов БОРИКИ Олександра Олександровича в інтересах ОСОБА_3 до Тростянецької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на земельну ділянку площею 0,0977 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, яка відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серія IV-СМ № 004938 розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 24.10.2022 року.

Сторони

Позивачка:

ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1

Відповідач

Тростянецька міська рада, , адреса: вул.Миру, 6 у м.Тростянець Сумської області

Суддя М.В. Щербаченко