Справа № 950/971/22
Номер провадження 2/950/333/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2022 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 16.05.2022 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними, які розташовані по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 45 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 15.06.2022 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, довідок (а.с. 4-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З свідоцтв, витягів, довідки, технічного паспорту (а.с. 8-11, 14-17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 належать на праві власності розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу дерев`яний обкладений цеглою під літ.«А» 1925р. побудови загальною площею 62,2м2, житловою площею 39,6м2, який складається з:

¦веранди дерев`яної обкладеної цеглою під літ.«а» площею 7,4м2,

¦коридору площею 3,7м2,

¦житлової площею 17,6м2,

¦житлової площею 17,4м2,

¦житлової площею 4,6м2,

¦кухні площею 11,5м2;

¦прибудову дерев`яну обкладену цеглою під літ.«А1»;

¦погріб цегляний під літ.«п/г»,

¦сарай шлакоблок під літ.«Б»;

¦гараж цегляний під літ.«В»;

¦огорожу дощату під №1-2;

¦земельну ділянку площею 0,0967га з кадастровим номером :01:016:0111 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

З договору, акту приймання-передачі (а.с. 12-13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 16.05.2022 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 62,2 м2, житловою 39,6 м2 з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними площею 0,0967 га, кадастровий номер :01:016:0111 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які розташовані по АДРЕСА_1 .

З листа (а.с. 18), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 09.06.2022 року позивачка зверталася до відповідачки з вимогою прибути 15.06.2022 року до Лебединської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 16.05.2022 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 62,2 м2, житловою 39,6 м2 з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними площею 0,0967 га, кадастровий номер :01:016:0111 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які розташовані по АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 45 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 15.06.2022 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу дерев`яний обкладений цеглою під літ.«А» 1925р. побудови загальною площею 62,2м2, житловою площею 39,6м2, який складається з:

¦веранди дерев`яної обкладеної цеглою під літ.«а» площею 7,4м2,

¦коридору площею 3,7м2,

¦житлової площею 17,6м2,

¦житлової площею 17,4м2,

¦житлової площею 4,6м2,

¦кухні площею 11,5м2;

¦прибудову дерев`яну обкладену цеглою під літ.«А1»;

¦погріб цегляний під літ.«п/г»,

¦сарай шлакоблок під літ.«Б»;

¦гараж цегляний під літ.«В»;

¦огорожу дощату під №1-2;

¦земельну ділянку площею 0,0967 га з кадастровим номером :01:016:0111 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),

які були придбані у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними від 16 травня 2022р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя В. А. Стеценко