Справа № 587/1286/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 жовтня 2022 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Губарь Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Цирулик Віта Вікторівна про ухилення продавця від продажу квартири у визначений попереднім договором строк та зобов`язання повернути фактично отримані від покупця кошти,
Представник позивача звернулась до суду з зазначеним позовом де просила зобов*язати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 загальну суму забезпечувального платежу, 680 250 гривень та сплатити штраф у розмірі 100% від суми фактично отриманих грошових коштів установлених попереднім договором купівлі-продажу квартири від 1 грудня 2021 року, зареєстрованого у реєстрі за № 3921 та стягнути судові витрати з ОСОБА_2
11 жовтня 2022 року позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 , в інтересах якого за довіреністю діє Простатіна Н.В. подали до суду спільну письмову заяву про затвердження мирової угоди, оскільки вони дійшли згоди щодо врегулювання спору та скасування заходів забезпечення позову.
Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши зміст заяви про укладення мирової угоди, приходить до наступних висновків.
Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.
Згідно з ч.ч. 1-4 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.
Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
За своєю правовою природою мирова угода - це договір, який укладається сторонами з метою припинення спору, на умовах погоджених сторонами та є завершенням судового провадження, свідчить про врегулювання судового спору між сторонами.
Затверджена судом мирова угода за своєю правовою природою є правочином, який за загальними принципами цивільного законодавства, має бути виконаний за правилами статей 509, 525, 526 ЦК України.
Визнанням мирової угоди суд засвідчує відповідність умов цієї угоди вимогам закону та дотримання балансу законних прав та інтересів сторін, дотримання вимог (принципу) справедливості судового рішення у спосіб визначений в умовах мирової угоди.
При визнанні мирової угоди цивільний процесуальний закон покладає на суд обов`язок перевірити чи не суперечать умови мирової угоди закону, чи не порушують такі умови права, свободи та інтереси інших осіб, чи не суперечать дії законного представника однієї із сторін мирової угоди інтересам особи, яку він представляє, чи мають представники сторін відповідні повноваження на укладення мирової угоди та роз`яснити сторонам наслідки визнання мирової угоди.
Таким чином, виходячи із змісту статті 207 ЦПК України укладена в цивільному процесі мирова угода породжує права та обов`язки для осіб не тільки процесуальні, а й матеріальні. Тому мирова угода має матеріальний зміст, укладається і затверджується судом у відповідності до вимог не лише цивільного процесуального права, а й з урахуванням цивільного права.
Відповідно до статті 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.
Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Умови мирової угоди викладені сторонами та підписані з однієї сторони позивачем ОСОБА_1 з другої сторони відповідачем ОСОБА_2 , в інтересах якого за довіреністю діє Простатіна Н.В.

Отже, суд вважає, що укладення мирової угоди не суперечить закону, не порушує будь-чиїх прав та охоронюваних законом інтересів, тому суд вважає за необхідне затвердити мирову угоду на умовах, визначених сторонами та закрити провадження у справі.

На підставі викладеного та керуючись ст. 49, 142, 207, 208, 255, 256 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду від 11 жовтня 2022 року, укладену між ОСОБА_1 (мешканкою АДРЕСА_1 , іпн НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , іпн НОМЕР_2 ) в інтересах якого за довіреністю діє ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , іпн НОМЕР_3 ) на наступних умовах.

1.Договір купівлі-продажу квартири має бути нотаріально посвідчений у строк протягом 3 (трьох) робочих днів з часу набрання законної сили ухвали суду про затвердження мирової угоди Сумським районним судом Сумської області у цивільній справі № 587/1286/22.

2.Ціна продажу квартири з урахуванням вже сплаченого за попереднім договором забезпечувального платежу становить 1 768 650 ( один мільйон сімсот шістдесят вісім тисяч шістсот п*ятдесят) гривень .

3.Під час укладання договору купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2 , в інтересах якого за довіреністю діє ОСОБА_3 зобов*язується передати у власність квартиру, що розташована за адресою АДРЕСА_3 ОСОБА_1 , а позивач ОСОБА_1 здійснити кінцевий платіж у сумі 1 088 400 ( один мільйон вісімдесят вісім тисяч чотириста) гривень.

Відповідач і позивач заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права чи охоронювані законом інтереси інших осіб чи третіх осіб, в тому числі й держави, а умови даної мирової угоди не є невиконуваними.

У разі затвердження цієї мирової угоди Сумським районним судом Сумської області, ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

У разі невиконання затвердженої судом цієї мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Дана мирова угода повністю погоджена позивачем та відповідачем, в інтересах якого за довіреністю діє ОСОБА_3 укладена українською мовою, є обов`язковою для виконання позивачем та відповідачем, в інтересах якого за довіреністю діє ОСОБА_3 і набирає законної сили з моменту її затвердження судом.

Позивач та відповідач в інтересах якого за довіреністю діє ОСОБА_3 з даною мировою угодою ознайомлені, заперечень не мають.

Мирова угода складена у трьох однакових примірниках: по одному примірнику для кожної із сторін та один примірник - для матеріалів судової справи № 587/1286/22, яка знаходиться на розгляді Сумського районного суду Сумської області.

Провадження по справі за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Цирулик Віта Вікторівна про ухилення продавця від продажу квартири у визначений попереднім договором строк та зобов`язання повернути фактично отримані від покупця кошти - закрити.

Скасувати заходи забезпечення позову, що накладені ухвалою Сумського районного суду Сумської області від 31 серпня 2022 року щодо заборони ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) вживати заходів щодо відчуження у будь-який спосіб квартири по АДРЕСА_4 , загальна площа 87.4 кв. м, власником якої зазначено ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Сумського апеляційного суду .

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя О.А. Степаненко