Справа № 591/8734/21
Провадження № 2/591/974/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 листопада 2022 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про стягнення витрат з оплати житлово-комунальних послуг -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 про стягнення витрат з оплати житлово-комунальних послуг і свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 22.08.2014 року вона та відповідач ОСОБА_2 набули у спільну часткову власність по 1/2 частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Вона, як співвласник квартири, належним чином утримує своє житло та житло ОСОБА_2 , який зареєстрований у вказаній квартирі і, починаючи з жовтня 2019 року по теперішній час, в повному обсязі сплачує всі житлово- комунальні послуги за квартиру в цілому. За період часу з жовтня 2019 року по жовтень 2021 року нею було сплачено 31815,27 грн. за житлово-комунальні послуги. Розмір коштів, які вона сплатила за ОСОБА_2 становить 31815,27 грн. : 2 = 15907,63 грн., а тому вважає, що вказану суму відповідач зобов`язаний відшкодувати їй. Відповідач, як співвласник вказаної квартири, свої обов`язки не виконує та не сплачує за житлово-комунальні послуги. Листом від 12.11.2021 року вона звернулася до відповідача та просила компенсувати їй 50% вартості сплачених витрат на утримання спільного майна, але останній проігнорував її вимогу. Посилаючись на викладене, просить стягнути з відповідача на її користь грошові кошти у розмірі 15907,63 грн. - витрати з оплати житлово-комунальних послуг.

Ухвалою суду від 24.12.2021 року відкрито спрощене позовне провадження по справі, судове зсідання призначено на 01.03.2022 року. 01.03.2022 року судове засідання не відбулося, відкладено на 05.07.2022 року. 05.07.2022 року судове зсідання не відбулося, відкладено на 10.10.2022 року. 10.10.2022 року судове засідання відкладено у зв`язку з неявкою учасників процесу на 24.11.2022 року.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Пєхтєрєв Д.В. в письмовій заяві позов підтримав, просить розглядати справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник - адвокат Любимова О.В. про день та час слухання справи повідомлялися належним чином, у судове засідання не з`явилися. В письмовому відзиві (а.с.222-237, том 1) в задоволенні позову просять відмовити за необґрунтованістю.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 22.08.2014 року позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 набули у спільну часткову власність по 1/2 частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13-14).

Відповідно до запису про право власності № 6766836 у Державному реєстру речових прав на нерухоме про реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками вказаної квартири в рівних частках (а.с.15).

Позивачка, як співвласник квартири, належним чином утримує своє житло та житло ОСОБА_2 , який зареєстрований у вказаній квартирі і, починаючи з жовтня 2019 року по теперішній час, в повному обсязі сплачує всі житлово - комунальні послуги за квартиру в цілому.

За період часу з жовтня 2019 року по жовтень 2021 року позивачкою було сплачено 31815,27 грн. за житлово-комунальні послуги, що підтверджується квитанціями, доданими до позовної заяви.

Відповідач участі в утриманні житла не приймає, за комунальні послуги не сплачує.

Відповідно до ст. ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Оплата за отриману теплову енергію (централізоване опалення) та квартирна плата з обслуговування багатоквартирного будинку нараховується згідно площі квартири незалежно від фактичного у ній проживання її власників. Всі інші платежі, зокрема, використання холодної, гарячої води, природного газу, електричної енергії - здійснюються відповідно до нарахованих показів встановлених в квартирі лічильників.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач це фізична або юридична особа, яка, зокрема, є власником (співвласником) нерухомого майна.

Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону).

Відповідно до ч. 1 ст. 544 ЦК України боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього.

Згідно правового висновку Верховного суду по справі №592/3181/16-ц від 13.12.2018 року кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги ( регрес). Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети.

Доводи відповідача про відсутність у нього обов`язку по оплаті житлово-комунальних послуг у зв`язку з не проживанням у квартирі серпня 2020 року та не споживання цих послуг, не заслуговують на увагу, оскільки кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна.

У такому випадку, співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги (регрес)). Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення половини витрат на утримання спільного житла в розмірі 15907,63 грн. доведені позивачем та підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору у сумі 908 грн..

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 322, 360, 625 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263, 265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення витрат з оплати житлово-комунальних послуг- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) половину понесених витрат з оплати житлово-комунальних послуг в розмірі 15907 грн. 63 коп., а також 908 грн. в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ А.Я.КЛИМЕНКО