Справа № 950/2027/22
Номер провадження 2/950/487/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2022 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 08.04.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , які ОСОБА_2 успадкував після смерті свого брата - ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачу грошові кошти в сумі 35 000 грн., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилився, тому позивач звернувся до суду і просив встановити факт належності ОСОБА_2 будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, картки (а.с. 4-7, 9-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачем є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрований по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З договору (а.с. 8), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 08.04.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , згідно якого позивач передав відповідачу грошові кошти в сумі 35 000 грн., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір.

З витягу, технічного паспорту, договору, свідоцтва (а.с. 11-20), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , належать на праві власності житловий будинок дерев`яний 1965 року побудови під літ. «А» загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами: веранда дощата під літ. «а», сарай шлакоблочний під літ. «Б», погреб цегляний під літ. «п/г», розташовані по АДРЕСА_1 .

З довідки (а.с. 30, 35-36), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 після смерті свого брата ОСОБА_4 фактично користується домогосподарством і присадибною ділянкою по АДРЕСА_1 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 08.04.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , які ОСОБА_2 успадкував після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачу грошові кошти в сумі 35 000 грн., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно вимог ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому засіданні можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 - 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265, ч. 2 ст. 315 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 - 1223, 1268 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Встановити факт, належності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрованому по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 домогосподарства, яке складається з житлового будинку дерев`яного 1965 року побудови під літ. «А» загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м. та надвірних будівель і споруд: веранди дощатої під літ. «а», сараю шлакоблочного під літ. «Б», погреба цегляного під літ. «п/г», розташованого по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованим по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на домогосподарство, яке складається з житлового будинку дерев`яного 1965 року побудови під літ. «А» загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м. та надвірних будівель і споруд: веранди дощатої під літ. «а», сараю шлакоблочного під літ. «Б», погреба цегляного під літ. «п/г», розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО