Провадження №2/523/4558/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" листопада 2022 р.Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Бузовського В. В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

за участі:

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №16 в м.Одесі, в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» про зобов`язання здійснити перерахунок вартості послуг,-

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» про зобов`язання здійснити перерахунок вартості послуг, в якому просить зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» здійснити ОСОБА_3 перерахунок вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 за 2017-2019 роки.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивачка була власником квартири АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2003 року № 1632 та, відповідно, співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . 30.07.2020 року, позивачці видана довідка ОСББ Абсолют-Е за вих. № 30/08 про наявність у неї заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком та на вивезення твердих побутових відходів станом на 08.08.2019 року у загальному розмірі 4 542,33 грн. На початку жовтня 2021 року позивачці стало відомо про те, що ОСББ Абсолют-Е стверджує про наявність у неї заборгованості зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.10.2021 року в іншому розмірі 4 699,55 грн. 11.10.2021 року, ОСББ Абсолют-Е, голові правління та членам правління ОСББ Абсолют-Е було направлено колективну заяву про перерахунок платежів, нарахованих та сплачених на користь ОСББ Абсолют-Е у період 2017-2021 рр., одним з заявником якої є ОСОБА_3 . Однак, жодної відповіді та/або перерахунку платежів станом на теперішній час заявники не отримали. Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом № З від 31.07.2017 року, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2. Рішенням господарського суду Одеської області від 02.12.2020 року у справі № 916/2237/20 за позовною заявою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОЄББ Абсолют-Е визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , які оформлені Протоколом № 3 від 31.07.2017, в частині затвердження внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2. Рішенням господарського суду Одеської області від 30.08.2021 року у справі № 916/847/21 за позовною заявою ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСББ Абсолют-Е визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_1 , що відбулися 31.03.2018 та оформлені протоколом № 4, про обрання голови та секретаря зборів; звіт голови правління ОСББ «Абсолют-Е» про фінансово-господарську діяльність за 2017 рік; вибори голови та правління ОСББ «Абсолют-Е»; затвердження штатного розкладу ОСББ «Абсолют-Е». Вказані рішення господарського суду Одеської області оскаржені в апеляційному порядку не були, набрали законної сили. Враховуючи те, що саме протоколом № 3 від 31.07.2017 року, були затверджені внески на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , яке на теперішній час визнано недійсним, відповідач має здійснити перерахунок платежів співвласників багатоквартирного будинку, які були нараховані відповідно до такого протоколу. Втім, жодних дій щодо перерахунку платежів і заборгованості ОСОБА_3 , а також щодо затвердження у встановленому законом порядку нових внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Абсолют-Е» вчинено не було. Вищевказані обставини стали підставою звернення позивачки до суду з цим позовом.

Позивачка та її представник в судовому засіданні підтримали позовну заяву та просили її задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, заперечував проти задоволення позову.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом № З від 31.07.2017 року, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2 (а.с.20-25).

Рішенням господарського суду Одеської області від 02.12.2020 року у справі № 916/2237/20 за позовною заявою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОЄББ Абсолют-Е визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , які оформлені Протоколом № 3 від 31.07.2017, в частині затвердження внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 гривні за 1 м2. (а.с.4-10).

Рішенням господарського суду Одеської області від 30.08.2021 року у справі № 916/847/21 за позовною заявою ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСББ Абсолют-Е визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_1 , що відбулися 31.03.2018 та оформлені протоколом № 4, про обрання голови та секретаря зборів; звіт голови правління ОСББ «Абсолют-Е» про фінансово-господарську діяльність за 2017 рік; вибори голови та правління ОСББ «Абсолют-Е»; затвердження штатного розкладу ОСББ «Абсолют-Е».(а.с.11-19).

Відповідно до довідки №30/08 від 30.07.2020 року, яка видана ОСББ «Абсолют-Е», ОСОБА_3 за період з 10.12.2003 року по 01.08.2019 рік ОСОБА_3 має заборгованість по внескам на управління багатоквартирним будинком та вивезення твердих побутових відходів у розмірі 4 542,33 грн (а.с.28).

11.10.2021 року, ОСББ Абсолют-Е, голові правління та членам правління ОСББ Абсолют-Е було направлено колективну заяву про перерахунок платежів, нарахованих та сплачених на користь ОСББ Абсолют-Е у період 2017-2021 рр., одним з заявником якої є ОСОБА_3 . Однак, жодної відповіді та/або перерахунку платежів станом на теперішній час заявники не отримали (а.с.29).

Відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно з ч. 14 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

При таких обставинах, враховуючи те, що саме протоколом № 3 від 31.07.2017 року, були затверджені внески на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , яке на теперішній час визнано Рішенням господарського суду Одеської області недійсним, відповідач має здійснити перерахунок платежів співвласників багатоквартирного будинку, які були нараховані відповідно до такого протоколу.

Згідно ст. 141 ЦПК України, враховуючи те, що позивачка є інвалідом другої групи (а.с.34) та звільнена від сплати судового збору, з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір в розмірі 992,40 грн.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 82, 95, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» (ЄДРПОУ 41064558, місцезнаходження за адресою: вул. Ак.Заболотного, буд. 6, м. Одеса) про зобов`язання здійснити перерахунок вартості послуг задовольнити.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» (ЄДРПОУ 41064558, місцезнаходження за адресою: вул. Ак.Заболотного, буд. 6, м. Одеса) здійснити ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ) перерахунок вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 за 2017-2019 роки.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» (ЄДРПОУ 41064558, місцезнаходження за адресою: вул. Ак.Заболотного, буд. 6, м. Одеса) на користь держави судовий збір у розмірі 992,40 гривень.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 28.11.2022 року.

Суддя: