Справа № 682/1537/22
Провадження № 2/682/553/2022
РІШЕННЯ
09 листопада 2022 року
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої - судді Маршал І.М.,
секретаря Придачук Г.Л.,
за участі представника позивача адвоката Горщара Б.А.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Славута цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою,-
ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказувала, що їй належить квартира, яка розташована в АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу. В вищевказаній квартирі позивачка проживає разом із малолітньою дочкою ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Крім того, в кватирі значиться зареєстрованим, але не проживає відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстрація місця проживання якого була здійснена попереднім власником ОСОБА_4 , оскільки останній є її внуком, тобто перебуває у родинних відносинах. З грудня 2021 року, тобто з дати придбання квартири місце відповідача та його перебування невідоме, будь-яких відносин, в тому числі родинних між ними немає. Однак, знаходження на реєстраційному обліку відповідача створює для позивачки, як власника перешкоди у належному використанні житла, зокрема при оформленні субсидії на оплату комунальних послуг, що для неї є суттєвим, оскільки на теперішній час вона перебуває у відпустці догляду за дитиною. Попередньо, під час укладення договору купівлі-продаж вказаної квартири, продавець ОСОБА_4 запевняла, що до 01.04.2022 року її внук ОСОБА_2 , у добровільному порядку зобов`язується зняти себе з реєстрації місця проживання, однак так дії відповідач не вчинив і по теперішній час. Беручи до уваги ту обставину, що ОСОБА_2 зареєстрував своє місце проживання у згаданій квартирі, до набуття позивачкою права власності, тому виникнення у нього на той час, як члена сім`ї попереднього власника квартири права власності на будинок, а тому припинення права власності особи на житло припиняє право членів його сім`ї на користування житлом. Позивачка просить суд усунути перешкоди у користуванні квартирою в АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таки що втратив право користування зазначеним житлом, стягнути із відповідача понесені судові витрати - судовий збір у розмірі 992,40 грн.
Представник позивача в судовоум засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином, причин неявки до суду не повідомив.
Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що будинок за адресою: АДРЕСА_2 , належить позивачці, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 09.12.2021 року та витягом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №289421984 від 09.12.2021 року.
В житлі по АДРЕСА_1 значаться зареєстрованими позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дочка позивачки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується довідкою від 22.08.2022 року №2693/26-13 виданої Виконавчим комітетом Славутської міської ради.
Частиною 1 ст. 379 ЦК України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України).
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1 с. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідач ОСОБА_2 є членом сімї попереднього власника квартири АДРЕСА_3 , крім того за договором купівлі-продажу останьої він мав обовязок зняти себе з реєстрації, звільнити квартиру, передати покупцю ключі та сплатити всі комунальні платежі до 01.04.2022 року.
З врахуванням наведеного, здійснивши системний аналіз правових норм, оцінивши наявні докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню .
Судові витрати по справі підлягають розподілу за приписами ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 141, 259, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 379, 391, 405 ЦК України, ст. 156 ЖК України, суд,-
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житлом - квартирою АДРЕСА_3 .
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору у сумі 992, 40 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає чинності після закінчення терміну подання апеляційної скарги, якщо її не було подано або після розгляду справи апеляційним судом, якщо його не скасовано.

Суддя Маршал І. М.