Справа № 579/1349/22
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

10 листопада 2022 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді Кибець І.А.,

за участі секретаря Сірої С.І.,

розглянувши у підготовчому засіданні в м.Кролевець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кролевецької міської ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в:

позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в АДРЕСА_1 знаходиться квартири АДРЕСА_2 .

Право власності на зазначену квартиру не зареєстровано.

01 липня 1989 року позивач ОСОБА_1 зареєстрував місце проживання в кв. АДРЕСА_3 .

07 травня 1997 року позивачі між собою зареєстрували шлюб.

13 лютого 1998 року позивач ОСОБА_2 зареєструвала місце проживання за вищевказаною адресою.

Позивачі проживають за вказаною адресою по даний час. Крім позивачів у вказаному житлі ніхто не зареєстрований та не проживає.

Між комунальними підприємствами Кролевецької міської ради та ОСОБА_1 укладені договори про надання комунальних послуг.

16 серпня 2022 року КП БТІ Кролевецької міської ради виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3 .

Більше 20 років позивачі здійснюють догляд за даним житлом, несуть витрати по утриманню, сплачують комунальні послуги, проводять ремонтні роботи в квартирі.

Враховуючи викладене, позивачі просять суд визнати за ними право власності за набувальною давністю по 1/2 частині квартири АДРЕСА_3 .

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. За змістом позову просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити (а.с.4).

Відповідач Кролевецька міська рада Сумської області, належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення підготовчого засідання, до суду свого представника не направила, надавши відзив на позовну заяву, за змістом якого позов визнає, розгляд справи просить проводити за відсутності її представника (а.с. 43-46).

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст. ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом досліджені такі докази.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрував місце проживання з 01.07.1989 року за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується паспортом громадянина України серія НОМЕР_1 (а.с.5-6) та довідкою ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 21.09.2022 року (а.с.31).

07 травня 1997 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєструвала шлюб з ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про одруження серія НОМЕР_2 (а.с.29).

ОСОБА_2 , 16.04.1972 року зареєструвала місце проживання з 13.02.1998 року за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується паспортом громадянина України серія НОМЕР_3 (а.с.8) довідкою ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 21.09.2022 року (а.с.31).

Між ОСОБА_1 та КП «Кролевецьводоканал», КП «Кролевецька ЖЕК» укладені договори про надання послуг з водопостачання та водовідведення, про надання послуг з вивезення і захоронення твердих побутових відходів на міське сміттєзвалище, про надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.26, 27, 28).

За змістом позову вбачається, що позивачі більше 20 років здійснюють догляд за даною квартою, несуть витрати по утриманню, сплачують комунальні послуги, проводили ремонтні роботи у даній квартирі.

Згідно довідки КП «Кролевецька ЖЕК» від 27.09.2022 року заборгованість за комунальними послугами за адресою АДРЕСА_4 , відсутня (а.с.32).

Відповідно до довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради №242 від 26.09.2022 року право власності на квартиру АДРЕСА_3 , згідно матеріалів інвентаризаційної справи не зареєстровано (а.с. 12).

Відповідно до технічного паспорту КП «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради на квартиру АДРЕСА_3 (замовник технічної інвентаризації є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ) житлова площа квартири 26,7 кв.м, загальна площа 50,2 кв.м, кількість кімнат - 2 (а.с.10-11, 12).

За змістом позову ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відкрито та безперервно користуються вказаним житлом.

З викладеного вбачається, що ОСОБА_1 з 1989 року, а ОСОБА_2 з 1998 року проживають в кв. АДРЕСА_3 , та користуються вказаним житлом, підтримують належний технічний стан (за необхідності проводять ремонти), сплачують комунальні послуги, на ім`я ОСОБА_1 укладені договори про надання комунальних послуг, тобто відкрито, безперервно володіють квартирою.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої, другої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності

Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння)

Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності.

Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном

Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з Постановою ВРУ Про утворення та ліквідацію районів від 17.07.2020 року утворено у Сумській області Конотопський район у складі територій, серед іншого, Кролевецької міської територіальної громади.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд вважає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 більше 20 років добросовісно заволоділи по 1/2 частині кв. АДРЕСА_3 , і продовжують відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, а тому є всі законні підстави для визнання за ними права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 200, 206, 211, 223, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України,-

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , та ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , до Кролевецької міської ради Сумської області, місцезнаходження: 41300, Сумська область, Конотопський район, м.Кролевець, пл. Миру, буд.1, , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину квартири АДРЕСА_3 , яка складається з двох житлових кімнат, житловою площею 26,7 кв.м, загальною площею 50,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину квартири АДРЕСА_3 , яка складається з двох житлових кімнат, житловою площею 26,7 кв.м, загальною площею 50,2 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повне рішення суду складено 21 листопада 2022 року.

Суддя І. А. Кибець