Провадження № 2/229/400/2022
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

10 листопада 2022 року м. Дружківка

Дружківський міський суд Донецької області

у складі:

головуючої судді Рагозіної С.О.,

за участю секретаря

судового засідання Колупаєвої О.В.,

розглянувши цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому зазначив, що 14 листопада 2007 року між Вiдкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» АТ «Ощадбанк» та фізичною особою ОСОБА_3 був укладений Договір відновлюваної кредитної лінії № 4420 (далі - Кредитний договір).

Вiдповiдно до Кредитного договору укладеного з ОСОБА_3 (далі - Позичальник) отримав кредит, а саме грошові кошти в розмiрi 158 000,00 грн. (сто п`ятдесят вісім тисяч гривень 00 коп.) за умови сплати відсотків за користування кредитом в розмiрi 10,5% (десять цілих п`ять десятих відсотка) рiчних з остаточним терміном повернення не пізніше 13 листопада 2017 року.

Згідно підпункту 1.6 Розділу І Погашення кожного траншу здійснюється згідно графіком до 30 числа кожного місяця рівними частинами шляхом внесення готівки до каси Банку, починаючи з наступного місця після отримання траншу або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків НОМЕР_1 в ВАТ «Ощадбанк.

Позивачем всі зобов`язання за Договором були виконані належним чином, ОСОБА_3 було надано кредит готівкою одноразово з кредитного рахунку в сумі 158 000,00 грн. (сто п`ятдесят вісім тисяч гривень 00 коп.)

У зв`язку з невиконанням умов кредитного договору, позивач змушений був звернутись до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

14 вересня 2017 року Дружківським міським судом Донецької області по справі №229/2649/17 винесено рішення, відповідно до якого позовні вимоги Публічного Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитом були задоволені в повному обсязі.

Крім того, відповідно до вищезазначеного рішення суду, судом було встановлено, що Вiдкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» відповідно до кредитного договору №4420 від 14.11.2007 р. надав ОСОБА_3 кредит в розмірі 158 000,00 грн. (сто п`ятдесят вісім тисяч гривень 00 коп.) за умови сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 10,5 % (десять цілих п`ять десятих відсотка) річних з остаточним терміном повернення не пізніше 13 листопада 2017 року.

Відповідно до статті 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Отже, факт отримання ОСОБА_3 грошових коштів в сумі розмірі 158 000,00 грн. (сто п`ятдесят вісім тисяч гривень 00 коп.) за укладеним кредитним договором було досліджено при розгляді справи №229/2649/17, що відповідно до статті 82 ЦПК України не підлягає доказуванню.

Станом на 08.11.2021 року основна заборгованість за Кредитним Договором складає 113316,60 грн. (сто тринадцять тисяч триста шістнадцять грн. 60 коп.), яка складається з:

- 57 604,67 грн. прострочена заборгованість за основним боргом;

-16 994,89 грн. сума процентів за користування кредитом;

- 22 134,87 грн. втрати від інфляції на суму простроченого кредиту;

- 6 572,32 грн. втрати від інфляції на суму нарахованих та несплачених процентів;

- 7 721,73 грн. - 3% річних на суму простроченого кредиту;

- 2 288,12 грн. 3% річних на суму нарахованих та несплачених процентів.

В забезпечення Кредитного Договору від 14 листопада 2007 року між Позивачем та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений Іпотечний договір (далі - Іпотечний Договір).

Відповідно до п. 1.2 Іпотечного Договору Позивачу в забезпечення Кредитного Договору було передане в іпотеку нерухоме майно, а саме:

Двокімнатна квартира, загальною площею 54,30 кв. м, житловою площею - 28,80 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного просять суд задовольнити вимоги Позивача до Вiдповiдачів шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- Двокімнатну квартиру, загальною площею 54,30 кв. м, житловою площею 28,80 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином, причини неявки не повідомили, відзив на позовну заяву не надали, з огляду на що та зважаючи відсутність заперечень з цього приводу з боку представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280,282 ЦПК України.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, про час і місце його проведення була повідомлена належним чином, причини неявки не повідомила.

З`ясувавши позицію представника позивача по справі, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що 14 листопада 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_3 було укладено кредитний іпотечний договір № 4420 про відкриття та обслуговування рахунку, випуск та надання платіжної картки, відповідно до якого відповідачу ОСОБА_3 відкрито картковий рахунок, для можливості користування рахунком видана платіжна карта та встановлено ліміт кредиту в сумі 158000,00 зі сплатою 10,5 відсотків за користування кредитом на рік, терміном повернення до 13 листопада 2017 року.

Відповідно до п. 1.2 Кредитного договору, сума фактичної заборгованості за кредитом підлягає погашенню щомісячно рівними частинами до 30 числа кожного місяця, починаючи з грудня місяця 2009 року.

Згідно додаткового договору №3 до Договору відновлюваної кредитної лінії №4420 позичальник зобов`язалася щомісячно до останнього робочого дня кожного місяця, наступного за звітним, проводити погашення Кредиту рівними частинами в сумі 1645,83 гривень та сплачувати проценти, нараховані Банком на залишок заборговності за Кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих у філії - Ясинуватське відділення № 7852 АТ "Ощадбанк" . Останній платіж в рахунок погашення Кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 13 листопада 2017 року.

14 листопада 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 був укладений нотаріально посвідчений договір іпотеки № 6415, відповідно до якого ОСОБА_1 , ОСОБА_2 виступили майновими поручителями за зобов`язанням ОСОБА_3 за кредитним договором № 4420 від 14 листопада 2007 року.

Відповідно до п.1.2 договору іпотеки від 14 листопада 2007 року № 6415 предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира загальною площею 54,30 кв. м, що знаходиться в АДРЕСА_1 належна ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 10 грудня 1998 року.

Пунктом 1.3 договору іпотеки від 14 листопада 2007 року № 6415 передбачено, що сторони дійшли згоди про заставну вартість предмету іпотеки, яка становить 234544 грн. 51 коп.

Відповідно до п. 1.1 договору іпотеки від 14 листопада 2007 року № 6415 цей договір забезпечує виконання боржником ОСОБА_3 зобов`язання перед іпотекодержателем, що випливають з кредитного договору № 4420 від 14 листопада 2007 року.

Згідно п. 3.1.3. договору іпотеки від 14 листопада 2007 року № 6415 у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням Дружківського міського суду Донецької області у цивільній справі № 229/2649/17 від 14 вересня 2017 року за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_3 позов було задоволено в повному обсязі - стягнуто з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка проживає по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Донецького обласного управління АТ " Ощадбанк", що знаходиться за адресою: 84302, м. Краматорськ, вул. Люксембург Рози, буд. 54,(), заборгованість за кредитом в розмірі 83594 (вісімдесят три тисячі п`ятсот дев`яносто чотири) грн. 67 коп., яка складається з: основного боргу за кредитом - 57604 (п`ятдесят сім тисяч шістсот чотири) грн. 37 коп.; заборгованості за нарахованими відсотками - 14045 (чотирнадцять тисяч сорок п`ять) грн. 23 коп.; інфляційного збільшення заборгованості - 9944 (дев`ять тисяч дев`ятсот сорок чотири) грн. 56 коп.; трьох процентів річних від суми заборгованості - 2000 (дві тисячі) грн. 51 коп. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Донецького обласного управління АТ " Ощадбанк" судовий збір в розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп..

Проте, станом на час розгляду справи заборгованість за кредитним договором не погашена.

Відповідно до розрахунку позивача по справі заборгованість ОСОБА_3 перед філією Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» за договором № 4420 від 14 листопада 2007 року станом на 08 листопада 2021 року становить 113316 грн. 60 коп. і складається із:

- 57 604,67 грн. прострочена заборгованість за основним боргом;

-16 994,89 грн. сума процентів за користування кредитом;

- 22 134,87 грн. втрати від інфляції на суму простроченого кредиту;

- 6 572,32 грн. втрати від інфляції на суму нарахованих та несплачених процентів;

- 7 721,73 грн. - 3% річних на суму простроченого кредиту;

- 2 288,12 грн. 3% річних на суму нарахованих та несплачених процентів.

Наявність самого судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором не є підставою для припинення грошового зобов`язання боржника та не позбавляє кредитора права задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб, передбачений законодавством.

В силу ст.ст. 526, 527 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов`язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до положень статті 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням.

Частинами 1, 4 ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 18 вересня 2018 року у справі № 921/107/15-г/16 дійшла висновку, що наявність судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором не є підставою для припинення іпотеки та не позбавляє кредитора права задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб, передбачений законодавством. Застосування кредитором іншого законного засобу для захисту свого порушеного та не поновленого боржником належним чином права не є подвійним стягненням заборгованості.

Приймаючи до уваги вищенаведене та зважаючи на те, що ОСОБА_3 порушені умови кредитного договору № 4420 від 14 листопада 2007 року в частині своєчасного погашення заборгованості, рішення Дружківського міського суду Донецької області у цивільній справі № 229/3479/17 від 14 вересня 2017 року в частині стягнення заборгованості за вказаним вище кредитним договором не виконане, позовні вимоги АТ «Державний ощадний банк України» про звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

У постанові Верховного Суду від 20 березня 2019 року по справі №404/2610/16-ц вказано, що законодавство не передбачає такої підстави для відмови у задоволенні позову про звернення стягнення на предмет іпотеки як неспівмірність заборгованості за основним зобов`язанням з вартістю майна, переданого в іпотеку в рахунок забезпечення належного його виконання. Зазначене може враховуватися лише у разі, якщо порушенням основного зобов`язання іпотекодержателю не завдано збитків. Якщо боржник судове рішення про стягнення з нього заборгованості не виконує і заборгованість не сплачує, то немає підстав для висновку про те, що іпотекодержателю не завдано збитків.

Частиною 1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності); спосіб реалізації предмета іпотеки; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.

Частина 1 ст. 41 Закону України «Про іпотеку» (у редакції Закону України від 16.07.2021 р. N 1701-IX) передбачає, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Отже, реалізацію предмета іпотеки, на який звертається стягнення, слід проводити шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції», протягом терміну дії цього Закону щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить громадянам України (у тому числі фізичним особам - підприємцям) або юридичним особам суб`єктам малого і середнього підприємництва та перебуває в іпотеці, зупиняється, зокрема, дія статті 41 Закону України «Про іпотеку» (у частині реалізації предмета іпотеки) .

Згідно з Переліком населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2014 року №1053-р, м. Ясинувата Донецької області відноситься до таких населених пунктів.

Крім того, на території України діє воєнний стан, який 12 серпня 2022 року продовжено строком на 90 діб.

Відповідно до Закону України від 15 березня 2022 року № 2120-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України Верховна Рада України доповнила розділ VI «Прикінцеві положення» Закону України «Про іпотеку» пунктом 5-2 такого змісту:

«5-2. У період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування щодо нерухомого майна (нерухомості), що належить фізичним особам та перебуває в іпотеці за споживчими кредитами, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об`єкти), статей 41, 47 (у частині реалізації предмета іпотеки на електронних торгах) цього Закону».

Отже, оскільки місцем розташування нерухомого майна відповідача є м.Ясинувата Донецької області, яке входить до переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція; в Україні триває воєнний стан, виконання судового рішення у частині звернення стягнення на предмет іпотеки на електронних торгах підлягає зупиненню.

Зупиненння дій зазначених вище норм закону, не передбачає втрати кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) у випадку невиконання боржником зобов`язань за договором, а лише тимчасово відтерміновує дії, спрямовані на виконання судового рішення.

Приписи вказаних норм закону стосуються реалізації виконання судового рішення та не можуть впливати на право іпотекодержателя на судовий захист свого порушеного права шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки, відповідно до положень ст.141 ЦПК України, судові витрати у вигляді судового збору слід віднести на відповідачів.

Керуючись ст.ст. 4,19,259,263, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_2 , за Кредитним договором №4420 від 14 листопада 2007 року, перед Акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» в розмірі 113 316 (сто тринадцять тисяч триста шістнадцять) грн. 60 коп., звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного Договору від 14 листопада 2007 року, укладеному між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП НОМЕР_4 , a саме: Двокімнатну квартиру, загальною площею 54,30 кв. м, житловою площею - 28,80 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні цiни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок., тобто по 1135 (одна тисяча сто тридцять п`ять) гривень 00 копійок з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Дніпровського апеляційного суду через Дружківський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 10 листопада 2022 року.

Суддя: С.О. Рагозіна