Справа № 758/9961/22
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про передачу справи за підсудністю

08 листопада 2022 року Подільський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Лещенко О.В.,

при секретарі судового засідання Конончуку Д.М.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Києві матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державного реєстратора філії КП "Миронопільської сільської ради "Результат" в м. Києві Шейк-Сейкіна Олексія Анатолійовича про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, -

ВСТАНОВИВ:

03.11.2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державного реєстратора філії КП "Миронопільської сільської ради "Результат" в м. Києві Шейк-Сейкіна О.А. про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири.

Відповідно до ст.27 ч.1 ЦПК України, якою встановлені правила загальної територіальної підсудності, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування. Відповідно до ч. 15 ст. 28 ЦПК України позови до кількох відповідачів, які проживають або знаходяться в різних місцях, пред`являються за місцем проживання або місцезнаходженням одного з відповідачів за вибором позивача.

Позивач скористався положеннями ч. 15 ст. 28 Цивільного процесуального кодексу України та звернулася до суду зі вказаним позовом за місцем знаходження Відповідача 3.

Проте, відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Велика палата Верховного Суду вказала, що виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосувати під час вчинення позову інші норми, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені в статтях 27-29 ГПК України.

У чинній редакції ЦПК України частина 1 статті 30 цього Кодексу вказує на виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, загальним судам за місцем розташування майна або основної його частини.

Отже, за правилами чинного ЦПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідно до вимог п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи позицію Великої палати Верховного Суду, зважаючи на те, що даний позов має розглядатися за правилами виключної підсудності, а саме: за місцезнаходженням нерухомого майна щодо якого позивач звертається з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу, суд дійшов висновку, що вищевказану справу слід передати на розгляд Автозаводському районному суду м. Кременчука.

На підставі викладеного, керуючись ст. 31 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державного реєстратора філії КП "Миронопільської сільської ради "Результат" в м. Києві Шейк-Сейкіна Олексія Анатолійовича про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири - передати для розгляду Автозаводському районному суду м. Кременчука (39600, Полтавська область, м. Кременчук, Першотравнева вулиця, 29/5).

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

СуддяО. В. Лещенко