Справа № 466/6999/22
Провадження № 2/466/2164/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" листопада 2022 року Шевченківський районний суд м.Львова у складі:

головуючої - судді ЛУЦІВ-ШУМСЬКОЇ Н.Л.

учасники справи

секретар ПОПЕНКО І.І.

представники позивача ГЛУХОВСЬКИЙ А.І., ШНАЙДЕР О.О.

віжповідач ОСОБА_2 , представник ЦАП О.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хорватська, 9» (м. Львів, вул. Хорватська, 9) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в :

13.09.202р. ОСББ «Хорватська, 9» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення з відповідача на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хорватська, 9» 4992грн.25коп. заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та судового збору.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив про те, що відповідач є власником приміщення № 18 площею - 31,2кв.м у житловому будинку АДРЕСА_1 . Утримання будинку та прибудинкової території житлового будинку АДРЕСА_1 забезпечує ОСББ «Хорватська, 9». Відповідач не провів оплату за спожиті житлово-комунальні послуги за період з вересня 2019 року по червень 2022 року, тим самим допустив заборгованість в розмірі 4992грн.25коп.Враховуючи наведене, позивач звернувся до суду.

Ухвалою від 15.09.2022 року провадження у справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Представники позивача: адвокат Глуховський А.Ю. та адвокат Шнайдер О.О. в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, вказані в позовній заяві.

09.11.2022 року представник відповідача - адвокат Цап О.Р. подала відзив на позовну заяву, в якому просить позов залишити без розгляду. Відзив мотивує тим, що ордер на представництво інтересів ОСББ «Хорватська, 9» оформлений не у відповідності з вимогами закону.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ст.1, ч.1, ч.4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використання їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного та загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Крім цього, відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг.

Частиною 4 статті 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).

Відповідно ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном). Цей обов`язок закріплений ст. 360 ЦК України.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником приміщення № 18 площею 31,2кв.м. у житловому будинку АДРЕСА_1 .

Цей будинок знаходиться на обслуговуванні ОСББ «Хорватська, 9».

Так, Протоколом загальних зборів ОСББ «Хорватська, 9» №2 від 28.07.2019 року затверджено кошторис на утримання будинку та прибудинкової території з 01.09.2019 року в розмірі 3,50грн. за 1кв.м площ.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Хорватська, 9» №4 від 23.11.2020 року затверджено кошторис на утримання будинку та прибудинкової території з 01.12.2020 року в розмірі 5,88 грн. за 1кв.м площі.

Ці рішення загальних зборівОСББ, прийняті відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Всупереч наведеним положенням Закону, відповідач ОСОБА_2 , як власник приміщення АДРЕСА_2 , своїх обов`язків належним чином не виконує, вартості спожитих житлово-комунальних послуг не сплачує.

Згідно довідки про нарахування заборгованості по внескам і платежам на утримання будинку та прибудинкової території, особовий рахунок НОМЕР_2 , користувачу ОСОБА_2 здійснені такі нарахування заборгованості :

Вересень-грудень 2019 року в сумі 425,60 грн.

Січень-грудень 2020 року в сумі 139,15 грн.

Січень-грудень 2021 року в сумі 2145 грн.

Січень-червень 2022 року в сумі 1072,50 грн.

Всього сума заборгованості за період з вересня 2019 року по червень 2022 року включно становить 4992,25 грн.

Зважаючи на викладене, суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Задовольняючи позов, в силу ст. 141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути судовий збір в сумі 2481,00 грн. в користь позивача.

Керуючись ст.ст. 5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хорватська, 9» ( , м. Львів, вул. Хорватська, 9) 4992грн.25коп. заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, 2481,00грн. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 21.11.2022 року.

Суддя Н. Л. Луців-Шумська