Справа № 178/1437/21
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

23 листопада 2022 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого Цаберябого Б.М.,

при секретарі Янченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.Кринички справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янської районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання недійсним розпорядження голови Криничанської районної державної адміністрації та скасування запису про право власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з цим позовом та вказав, що йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 021103 від 10 листопада 2010 року належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 5,7548 га, кадастровий номер :01:001:0304, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Биківської сільської ради Кам`янського / Криничанського / району Дніпропетровської області. Вищезазначений державний акт зареєстровано 15 листопада 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 84.

17 червня 2014 року ОСОБА_1 передав наведену земельну ділянку в оренду ФГ «Агромир» строком на 25 років, про що свідчить договір оренди № 23, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав 09 липня 2014 року.

19 серпня 2021 року ОСОБА_4 дізнався про те, що на підставі Розпорядження голови Криничанської РДА від 31 травня 2017 року №Р-175/0/298-17 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Биківської сільської ради та передано у приватну власність земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0304, площею 5,7432 га по 1/2 частині ОСОБА_2 і ОСОБА_3 .

Позивач зазначає, що вищезазначене розпорядження є незаконним у зв`язку з порушенням його права володіння, користування та розпорядження вищезазначеною земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:0304. З урахуванням наведеного позивач звернувся до суду з цим позовом і просить визнати недійсним розпорядження голови Криничанської районної державної адміністрації № Р-175/0/298-17 від 31 травня 2017 року Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Биківської сільської ради та передачу у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у спільну часткову власність по Ѕ частині кожній; Скасувати запис про право власності № 22226943 та № 22226838 від 23 червня 2017 року державного реєстратора КП «Криничанське БТІ» Негрієнка С.Ф. щодо проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по Ѕ частині земельної ділянки площею 5,7432 га, кадастровий номер :01:001:0304. Крім того позивач просить покласти на відповідачів обов`язок по сплаті судових витрат.

Представник Кам`янської районної державної адміністрації в судове засідання не з`явився, причини своєї неявки суду не повідомив.

Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , адвокат Довгопола О.О. проти задоволення позовних вимог заперечувала та вказала, що вимоги позивача та його представника є безпідставними та необґрунтованими, оскільки право власності саме на земельну ділянку позивача, ніхто не порушував.

Суд дослідивши письмові докази у справі вважає, що позовні вимоги позивача не можуть бути задоволеними. Судом встановлено наступне.

Позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 021103 від 10 листопада 2010 року належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 5,7548 га, кадастровий номер :01:001:0304, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Биківської сільської ради Кам`янського / Криничанського / району Дніпропетровської області. Вищезазначений державний акт зареєстровано 15 листопада 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 84.

17 червня 2014 року ОСОБА_1 передав наведену земельну ділянку в оренду ФГ «Агромир» строком на 25 років, про що свідчить договір оренди № 23, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав 09 липня 2014 року.

19 серпня 2021 року ОСОБА_4 дізнався про те, що на підставі Розпорядження голови Криничанської РДА від 31 травня 2017 року №Р-175/0/298-17 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Биківської сільської ради та передано у приватну власність земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0304, площею 5,7432 га. по 1/2 частині ОСОБА_2 і ОСОБА_3 .

Право власності на земельну ділянку, а також право користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав ( ст. 125 ЗК України).

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України, передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно відомостей Національної кадастрової системи України в Державному земельному кадастрі зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0304 за адресою: Дніпропетровська область Криничанський район Биківська сільська рада, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення: 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , площа: 5,7432 га., форма власності: приватна власність. Ділянка зареєстрована на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03 листопада 2016 року, розроблена ТОВ «Авалон Бізнес Колсантинг», ОСОБА_5 . Зареєстрував земельну ділянку 22 березня 2017 року Відділ у Криничанському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області на підставі поданої технічної документації і автоматично присвоєно кадастровий номер. Власники: ОСОБА_2 1/2 частина спільної часткової та ОСОБА_3 1/2 частина спільної часткової. Земельна ділянка під кадастровим номером :01:001:0304, що належить ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та земельна ділянка під кадастровим номером :01:001:0304, що належить ОСОБА_1 це різні земельні ділянки. Суміжні спів межники ОСОБА_2 і ОСОБА_3 - від А до Б землі Биківської сільради, від Б до В землі ОСОБА_6 :01:001:0381), від В до Г землі Биківської сільради, від Г до А землі ОСОБА_7 :01:001:0007). Державний акт серії ЯЛ № 021103 від 15 листопада 2010 року виданий ОСОБА_1 є дійсним, однак зазначений в акті кадастровий номер ідентифікує іншу земельну ділянку.

Відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) від 26 червня 1997 року серії ДП № 0130885 ОСОБА_1 на підставі рішення від 19 травня 1997 року № 271-р має право на земельну ділянку (пай) у землі яка перебуває у колективній власності Агрофірми «Славутич» розміром 5,83 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Сертифікат зареєстровано 26 червня 1997 року за № 0281.

Згідно Сертифікату на ім`я ОСОБА_8 (спадкодавиця відповідачів) на право на земельну частку (пай) ДП №01300625 від 26 червня 1996 року на підставі рішення Криничанської державної адміністрації №271-р від 19 травня 1997 року отримала право на земельну ділянку розміром 5,83 в умовних кадастрових гектарах у землі, яка перебуває у колективній власності Агрофірми «Славутич». Сертифікат зареєстровано 26 червня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну часку (пай) за № 021.

На підставі свідоцтв серії ВМО № 979762 і серії ВМО № 979764 від 18 грудня 2021 року про право на спадщину за законом в межах спадкової справи 142/09 зазначену земельну ділянку після смерті ОСОБА_8 успадкували в рівних частинах: ОСОБА_3 і ОСОБА_2 . До Сертифікату на право на земельну частку (пай) ДП № 01300625 від 26 червня1996 року внесено відповідний запис про спадкування прав ОСОБА_3 та ОСОБА_2 від 18 грудня 2009 року.

Судом встановлено, що 07 грудня 2005 Мисочка звернувся із заявою про виділення земельної ділянки визначеної сертифікатом від 26 червня 1997 року серії ДП № 0130885 в натурі та передачу у власність.

Розпорядженням голови Криничанської райдержадміністрації Дніпропетровської області за № 58-р-06 від 31 січня 2006 року позивачу, як власнику сертифікату на земельну частку(пай) серії ДП № 013885 по колишньому СП Агрофірмі «Славутич» виділено в натурі (на місцевості) земельну ділянку в контурі № НОМЕР_1 (пай № НОМЕР_2 ) загальною площею 5,87 га. на території Биківської сільради, надано дозвіл на виготовлення та видачу державного акту на право власності на землю та зобов`язано при одержані державного акту про право власності на землю повернути сертифікат.

Розпорядженням голови Криничанської райдержадміністрації Дніпропетровської області за № 585-р-09 від 28 грудня 2009 року внесено зміни до розпорядження № 58-р-06 від 31 січня 2006 року в частині розміру площі земельної ділянки на 5,7548 га.

04 серпня 2016 року ОСОБА_3 і ОСОБА_2 звернулись до голови Криничанської райдержадміністрації про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва згідно вищенаведеного Сертифікату із земель колишньої агрофірми «Славутич» на території Биковської сільради площею 5,83 умовних кадастрових гектарів.

16 вересня 2016 року розпорядженням голови Криничанської районної державної адміністрації Гапіч О.В. за № Р-462/0/298-16 виділено земельну частку (пай) в натурі (на місцевості) в розмірі 5,83 умовних кадастрових гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (по 1/2 частині кожній) на території Биковської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зобов`язані вжити заходів щодо виготовлення відповідної землевпорядної документації, державної реєстрації земельної ділянки та державної реєстрації права власності на земельну ділянку в установленому чинним законодавством порядку.

Криничанським районним відділом земельних ресурсів 31 січня 2006 року за № 6/20-84 складено висновок про те, що земельна ділянка ОСОБА_1 (номер контуру, паю 4-18 площа 5,87) за іншими користувачами не реєструвалась. Кадастровий номер ОСОБА_1 - пай № 4-18 загальна площа 5,7548 га, де рукою інженера-землевпорядника ОСОБА_9 здійснено запис: кадастровий номер :01:001:0304 і сервітут 7 (площа 0,7349 га, 76 м.) - використання земельної ділянки для ремонту ліні електропередач. Опис меж: АВ 99,11 землі Биковської сільської ради, БВ - 600,60 землі гр. ОСОБА_10 (натепер кадастровий номер :01:001:0121 і правонаступник ОСОБА_11 ), ВГ 90,77 та 6,29 землі Биковської сільської ради , ГА - 610, 43 землі гр. ОСОБА_12 (натепер кадастровий номер :01:001:0110).

03 листопада 2016 року ОСОБА_3 і ОСОБА_2 у виконання зазначеного розпорядження звернулись до ТОВ «Авалон-Бізнес Консалтинг» за для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

03 листопада 2016 року проведено встановлення (відновлення) меж земельної ділянки: АВ 97,19 та 2 землі Биковської сільської ради, БВ - 622,06 землі гр. ОСОБА_6 (кадастровий номер :01:001:0381), ВГ 91,68 землі Биковської сільської ради , ГА - 691,57 землі гр. ОСОБА_7 (кадастровий номер :01:001:0007) , розміру земельної ділянки: 5,7432 га. та обмеження: охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи і визначено площу обмеження 0,6395 га. на підставі договору №86/13-17 від 22 лютого 2017 року про встановлення сервітуту.

22 березня 2017 року відділом у Криничанському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області зареєстровано земельну ділянку під кадастровим номером : :01:001:0304 до Державного земельного кадастру. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 021103 від 15 листопада 2010 року ОСОБА_1 став власником земельної ділянки площею 5,7548 га. і в ньому зазначено кадастровий номер :01:001:0304.

31 травня 2017 року розпорядженням голови Криничанської районної державної адміністрації Гапіч О.В. за № Р-175/0/298-17 затверджено технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 (1/2) , ОСОБА_3 (1/2) - для ведення сільськогосподарського виробництва. Надано ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у спільну часткову власність земельну ділянку (кадастровий номер: :01:001:0304).

23 червня 2017 року за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на підставі наведеного розпорядження зареєстровано право власності на наведену земельну ділянку по Ѕ частці за кожною, як це передбачено ЗУ «Про державний земельний кадастр , Постановою КМУ № 1051 від 17 жовтня 2013 року та ст. 126 ЗК України у відповідності до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Вказані обставини дають суду підставу вважати не встановленим факт порушення відповідачами права власності позивача на належну йому земельну ділянку, оскільки позивачу та відповідачам належать різні земельні ділянки, які знаходяться в різних межах, що обумовлює висновок суду про відсутність підстав для задоволення позовних вимог, що не позбавляє позивача права оскаржити дії органів Держгеокадастру та державного реєстратора щодо дублювання кадастрового номера різних земельних ділянок в порядку адміністративного судочинства.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог щодо: визнання недійсним розпорядження голови Криничанської районної державної адміністрації № Р-175/0/298-17 від 31 травня 2017 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Биківської сільської ради та передачу у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у спільну часткову власність земельну ділянку площею 5,7432 га, кадастровий номер :01:001:0304 в розмірі Ѕ частина кожній; Скасування записів про право власності № 22226943 та № 22226838 від 23 червня 2017 року державного реєстратора КП «Криничанське БТІ» Негрієнка С.Ф. щодо проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по Ѕ частині земельної ділянки площею 5,7432 га, кадастровий номер :01:001:0304 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Криничанський районний суд шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Б. М. Цаберябий

р