Справа № 497/2299/22
Провадження № 2/497/657/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2022 року суддя Болградського районного суду Одеської області Раца В.А., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

15.11.2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, а також надав разом з позовною заявою заяву про забезпечення цього позову та просить:

- накласти арешт на наступні земельні ділянки:

під кадастровим номером № :01:004:1663, площею 37,0807 га;

під кадастровим номером № :01:004:1664, площею 12,1614 га;

під кадастровим номером № :01:004:1666, площею 12,7080 га;

під кадастровим номером № :01:004:1667, площею 25,4913 га;

під кадастровим номером № :01:005:0771, площею 35,5233 га;

під кадастровим номером № :01:005:0768, площею 9,1922 га;

під кадастровим номером № :01:005:0769, площею 2,0216 га

- заборонити Василівській сільській раді Болградського району Одеської області укладати будь-які правочини в тому числі щодо оренди наступних земельних ділянок:

під кадастровим номером № :01:004:1663, площею 37,0807 га;

під кадастровим номером № :01:004:1664, площею 12,1614 га;

під кадастровим номером № :01:004:1666, площею 12,7080 га;

під кадастровим номером № :01:004:1667, площею 25,4913 га;

під кадастровим номером № :01:005:0771, площею 35,5233 га;

під кадастровим номером № :01:005:0768, площею 9,1922 га;

під кадастровим номером № :01:005:0769, площею 2,0216 га

- заборонити Болградській районній державній адміністрації, а також будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо наступних земельних ділянок:

під кадастровим номером № :01:004:1663, площею 37,0807 га;

під кадастровим номером № :01:004:1664, площею 12,1614 га;

під кадастровим номером № :01:004:1666, площею 12,7080 га;

під кадастровим номером № :01:004:1667, площею 25,4913 га;

під кадастровим номером № :01:005:0771, площею 35,5233 га;

під кадастровим номером № :01:005:0768, площею 9,1922 га;

під кадастровим номером № :01:005:0769, площею 2,0216 га.

Заяву мотивує тим, що позивач отримав сертифікат на право на земельну частку (пай), як член колишнього КСП «Василівське», згідно якого позивачу належить право на земельні частки (паї) у землі, яка перебуває у колективній власності розміром в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Розпорядженням Болградської районної державної адміністрації Одеської області N 184 від 21.03.2006 року позивачу та іншим членам колишнього КСП «Василівське» надано згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності позивача та інших громадян на земельні ділянки, виділивши їх із земель колективної власності колишнього КСП «Василівське», які знаходяться на території Василівської сільської ради Болградського району Одеської області за межами населеного пункту, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На виконання зазначеного розпорядження позивачем було замовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Василівської сільської ради Болградського району Одеської області. Згідно Витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки:

- площею 12,7080 га за адресою Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада, масив № НОМЕР_1 , сформована та зареєстрована під кадастровим номером :01:004:1666;

- площею 37,0887 га за адресою Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада, масив № НОМЕР_2 , сформована та зареєстрована під кадастровим номером :01:004:1663;

- площею 25,4913 га за адресою Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада, масив № НОМЕР_3 , сформована та зареєстрована під кадастровим номером :01:004:1667;

- площею 12,1614 га за адресою Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада, масив № НОМЕР_4 , сформована та зареєстрована під кадастровим номером :01:004:1664.

В натурі земельна ділянка кожним членом колишнього КСП «Василівське» не виділялася та було прийнято рішення її оформлення єдиним масивом, до складу якої увійшла невиділена частка позивача.

Позивач у 2019 році звертався до відповідача із заявами про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Василівської сільської ради Болградського району Одеської області (масиви № 745, 750, 755, 758) та передання вказаної земельної ділянки громадянам у спільну сумісну власність. До вказаного клопотання додано відповідну технічну документацію та копії витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Однак, вказані заяви та клопотання, а також додана технічна документація з боку відповідача не розглянуті, а також не вчинено дій щодо її затвердження. Надана технічна документація також не поверталася заявникам. Однак, з відкритих джерел позивачу стало відомо, що Відповідачем прийнято рішення 31-ї сесії восьмого скликання № 735 від 20.10.2022 року «Про надання дозволу на передачу в оренду ФОП ОСОБА_2 земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Василівської сільської ради (за межами населеного пункту с.Василівка) Болградського району Одеської області», згідно якого вирішено передати вказані земельні ділянки у користування третій особі.

Крім того, рішенням Болградського районного суду Одеської області від 15.12.2020 року по справі № 497/998/2020, провадження № 2/497/563/2020, був задоволений позов ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області та державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецького Олександра Сергійовича про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Вказаним рішенням суду:

- усунуто перешкоди у користуванні земельними ділянками площею 12,7080 га під кадастровим номером :01:004:1666; площею 37,0887 га під кадастровим номером :01:004:1663, площею 25,4913 га під кадастровим номером :01:004:1667, площею 12,1614 га під кадастровим номером :01:004:1664;

- визнано недійсним та скасовано рішення сесії Василівської сільської ради Болградського району Одеської області № 522-VІІ від 25.06.2020 року «Про передачу земельних ділянок (пасовищ) з колективної власності у комунальну власність Василівської сільської ради»;

- скасовано рішення про державну реєстрацію № 53584633 від 13.08.2020 року, прийняте державним реєстратором Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецьким О.С.;

- скасовано рішення про державну реєстрацію № 53584878 від 13.08.2020 року, прийняте державним реєстратором Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецьким О.С.;

- скасовано рішення про державну реєстрацію № 53584546 від 13.08.2020 року, прийняте державним реєстратором Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецьким О.С.;

- скасовано рішення про державну реєстрацію № 53584734 від 13.08.2020 року, прийняте державним реєстратором Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецьким О.С.

Рішення оскаржено до Одеського апеляційного суду та наразі перебуває на розгляді.

Крім того, в межах зазначеного спору судом по справі № 497/998/2020; постановлено ухвалу від 06.08.2020 року, якою:

накладено арешт на наступні земельні ділянки:

- площею 12,7080 га під кадастровим номером :01:004:1666;

- площею 37,0887 га кадастровим номером :01:004:1663;

- площею 25,4913 га під кадастровим номером :01:004:1667;

- площею 12,1614 га під кадастровим номером :01:004:1664.

Судом заборонено будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо наступних земельних ділянок:

- площею 12,7080 га під кадастровим номером :01:004:1666;

- площею 37,0887 га кадастровим номером :01:004:1663;

- площею 25,4913 га під кадастровим номером :01:004:1667;

- площею 12,1614 га під кадастровим номером :01:004:1664.

Зазначена ухвала суду в апеляційному порядку не оскаржувалася та є чинною до теперішнього часу.

З урахуванням наведеного, позивач вважає, що рішення відповідача № 735 від 20.10.2022 року «Про надання дозволу на передачу в оренду ФОП ОСОБА_2 земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Василівської сільської ради (за межами населеного пункту с. Василівка) Болградського району Одеської області» є протиправним, про що буде подана до суду відповідна позовна заява.

Розглянувши матеріали додані до заяви суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст. 149 ЦПК України, визначено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Як вбачається з п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суддя розглядаючи заяви про забезпечення позову з`ясовує обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа.

Пунктом 6 цієї ж Постанови, передбачено, що особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Так, ч. 2 ст. 149 ЦПК України встановлено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

Крім того, виходячи із змісту статті 154 ЦПК суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне провадження).

Судом встановлено, що рішенням сільського голови Василівської сільської ради Болградського району Одеської області від 20.10.2022 року № 735 «Про надання дозволу на передачу в оренду ФОП « ОСОБА_2 » земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Василівської сільської ради (за межами населеного пункту с.Василівка) Болградського району Одеської області, було надано дозвіл на передачу в оренду ФОП « ОСОБА_2 », строком на 1 рік земельних ділянок сільськогосподарського виробництва:

під кадастровим номером № :01:004:1663, площею 37,0807 га;

під кадастровим номером № :01:004:1664, площею 12,1614 га;

під кадастровим номером № :01:004:1666, площею 12,7080 га;

під кадастровим номером № :01:004:1667, площею 25,4913 га;

під кадастровим номером № :01:005:0771, площею 35,5233 га;

під кадастровим номером № :01:005:0768, площею 9,1922 га;

під кадастровим номером № :01:005:0769, площею 2,0216 га, саме дані земельні ділянки є предметом заявленого спору.

Враховуючи, що позивачем заявлені вимоги щодо вказаних земельних ділянок, а відповідач вже розпоряджається ними, надав дозвіл на передачу цих земельних ділянок в оренду, тому невжиття заходів щодо забезпечення позову, шляхом накладення арешту на вище зазначені земельні ділянки, може утруднити та зробити неможливим виконання рішення суду, тому суд вважає, що заява ОСОБА_1 про вжиття заходів щодо забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 260, 353,354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задовольнити.

1. Накласти арешт на наступні земельні ділянки:

під кадастровим номером № :01:004:1663, площею 37,0807 га;

під кадастровим номером № :01:004:1664, площею 12,1614 га;

під кадастровим номером № :01:004:1666, площею 12,7080 га;

під кадастровим номером № :01:004:1667, площею 25,4913 га;

під кадастровим номером № :01:005:0771, площею 35,5233 га;

під кадастровим номером № :01:005:0768, площею 9,1922 га;

під кадастровим номером № :01:005:0769, площею 2,0216 га

2. Заборонити Василівській сільській раді Болградського району Одеської області укладати будь-які правочини в тому числі щодо оренди наступних земельних ділянок:

під кадастровим номером № :01:004:1663, площею 37,0807 га;

під кадастровим номером № :01:004:1664, площею 12,1614 га;

під кадастровим номером № :01:004:1666, площею 12,7080 га;

під кадастровим номером № :01:004:1667, площею 25,4913 га;

під кадастровим номером № :01:005:0771, площею 35,5233 га;

під кадастровим номером № :01:005:0768, площею 9,1922 га;

під кадастровим номером № :01:005:0769, площею 2,0216 га.

3. Заборонити Болградській районній державній адміністрації, а також будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо наступних земельних ділянок:

під кадастровим номером № :01:004:1663, площею 37,0807 га;

під кадастровим номером № :01:004:1664, площею 12,1614 га;

під кадастровим номером № :01:004:1666, площею 12,7080 га;

під кадастровим номером № :01:004:1667, площею 25,4913 га;

під кадастровим номером № :01:005:0771, площею 35,5233 га;

під кадастровим номером № :01:005:0768, площею 9,1922 га;

під кадастровим номером № :01:005:0769, площею 2,0216 га.

Копію ухвали надіслати сторонам по справі.

Ухвала про забезпечення позову може бути оскаржена. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала протягом п`ятнадцяти днів може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Болградський районний суд Одеської області.

Суддя В.А.Раца