єдиний унікальний номер справи 546/175/22
номер провадження 2/546/213/22
УХВАЛА

29 листопада 2022 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Зіненка Ю.В., за участі секретарки судового засідання Гудзенко С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Крамар Вікторія Вікторівна, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації,-

встановив:

У квітні 2022 року до Решетилівського районного суду Полтавської області звернувся представник ТОВ «Бурат-Агро» з позовом про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації.

Ухвалою судді від 02.05.2022 у справі відкрите загальне позовне провадження та призначене підготовче засідання на 02.06.2022, яке було відкладене на 19.07.2022.

19 липня 2022 року ухвалою суду справу призначено до судового розгляду по суті. Розгляд справи неодноразово було відкладено, останнього разу на 29.11.2022.

29 листопада 2022 року до початку судового засідання до суду надійшло клопотання відповідачки ОСОБА_1 про витребування оригіналів документів у Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області.

У судове засідання 29.11.2022 представниця позивача не з`явилася, 29.11.2022 подала до суду заяву, у якій заперечувала проти задоволення клопотання відповідачки про витребування доказів (а.с. 122).

Відповідачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 у судове засідання 29.11.2022 не з`явилися, 29.11.2022 відповідачка подала до суду клопотання про проведення судового 29.11.2022 за її відсутності, клопотання про витребування доказів просить задовольнити (а.с. 123).

У судове засідання не з`явилися відповідач ОСОБА_2 та третя особа, повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомляли (а.с. 120, 124-125).

Суд, дослідивши матеріали справи, зокрема клопотання відповідачки про витребування оригіналів доказів, доходить наступних висновків.

У клопотанні про витребування доказів ОСОБА_1 просила витребувати у ГУ Держгеокадастру у Полтавській області Книгу записів (Книги записів), де здійснено державну реєстрацію договору оренди землі від 01 квітня 2005 року, який укладено між ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки площею 4,82 га (державний акт серії ІІ-ПЛ № 002049), та додаткових угод до нього від 10.12.2007 та 19.10.2010. Також відповідачка просила витребувати у ГУ Держгеокадастру у Полтавській області поземельну книгу № :00:012:0006.

Клопотання мотивоване тим, що державний реєстр земель не містить відомостей щодо державної реєстрації додаткових угод, на які посилається позивач у позовній заяві. Тому, з метою встановлення всіх обставин справи потрібно встановити чи дійсно було вчинено реєстраційні написи на додаткових угодах до договору оренди на основі записів у Книгах записів щодо державної реєстрації договорів оренди.

У письмовій заяві представниця позивача ОСОБА_5 заперечувала проти задоволення клопотання відповідачки ОСОБА_1 про витребування доказів, посилаючись на ті обставини, що додаткові угоди укладені та зареєстровані у встановленому законом порядку, містять чіткі та всі відмітки про реєстрацію Відділом Держкомзему у Решетилівському районі Полтавської області, що відповідає порядку державної реєстрації такого виду правочинів на відповідну дату та мають всі необхідні реквізити.

Однак з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 236537831 судом встановлено, що у державному реєстрі земель (відомості про реєстрацію до 01.01.2013) наявні відомості лише про договір оренди землі від 05.04.2006, інші відомості відсутні.

У той же час, на додаткових угодах до договору оренди землі містяться написи про те що, вказані угоди зареєстровані, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідні записи.

Таким чином, матеріали справи містять докази, які містять суперечливі відомості.

Частиною 3 статті 84 ЦПК України передбачено, що у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали (ч. 7 ст. 84 ЦПК України).

У зв`язку із вищезазначеним, суд доходить висновку що клопотання відповідачки про витребування оригіналів доказів є таким, що підлягає задоволенню, оскільки для встановлення дійсних обставин справи необхідно витребувати вищевказані документи.

У зв`язку з витребуванням оригіналів доказів суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

На підставі вищенаведеного, та керуючись ст. 84, 258-260 ЦПК України, суд,-

постановив:

Клопотання відповідачки ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23) оригінали наступних документів:

- Книгу записів, де здійснено державну реєстрацію договору оренди землі від 01 квітня 2005 року, який укладено між ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки площею 4,82 га (державний акт серії ІІ-ПЛ № 002049);

- Книгу записів, де здійснено державну реєстрацію додаткової угоди № 1 від 10 грудня 2007 року до договору оренди землі від 01 квітня 2005 року, який укладено між ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки площею 4,82 га (державний акт серії ІІ-ПЛ № 002049);

- Книгу записів, де здійснено державну реєстрацію додаткової угоди № 1 від 19 жовтня 2010 року до договору оренди землі від 01 квітня 2005 року, який укладено між ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки площею 4,82 га (державний акт серії ІІ-ПЛ № 002049);

- поземельну книгу № :00:012:0006.

Вищезазначені докази подати в строк до 23 грудня 2022 року.

Відповідно до вимог ч. 7 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Відкласти судове засідання на 10 годину 00 хвилин 26 грудня 2022 року.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Зіненко