У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 712/8311/20

Провадження 2/712/109/22

21 листопада 2022 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого/судді - Марцішевської О.М.

за участю секретаря судового засідання Шевченко О.П.

позивачки ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи Колотило Л.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі-продажу квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ) звернувся до відповідача ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ) про розірвання договору купівлі-продажу квартири, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до договору купівлі продажу посвідченого 21.07.2012 р. приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Захарченко А.І. за реєстровим номером 2674, позивач мав на праві приватної власності квартиру за АДРЕСА_3 .

16 лютого 2018 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Яценко О.В. було посвідчено договір купівлі продажу квартири № ННА 531494. Відповідно до договору купівлі продажу позивач продав відповідача квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 65,2 кв.м. житловою площею 37,6 кв.м. Відповідно до висновку оцінювача ОСОБА_6 ПП «ТОВА» ринкова вартість квартири складала 140287 грн. Таким чином квартира за АДРЕСА_3 була продана за 140287 гривень, з яких 15 000 гривень позивач отримав до укладення договору купівлі-продажу квартири.

Оскільки на момент оформлення договору купівлі продажу квартири у ОСОБА_3 було недостатньо грошових коштів для повного розрахунку вони домовилися про відстрочку сплати частини коштів в розмірі 125287 грн., про що він склав розписку. На забезпечення виконання умов відстрочки, сторони домовилися, що після повної сплати грошових коштів для повного розрахунку по договору купівлі продажу № ННА 531494, позивач зніметься з реєстрації в цій квартирі та звільнить її. Відповідач ОСОБА_3 тривалий час перебував в тяжкому майново-фінансовому стані, а тому просив відтермінувати сплату повного розрахунку по договору купівлі продажу № ННА 531494. Оскільки вони перебували в гарних стосунках, а відповідач часто хворів (являється інвалідом 2 групи) позивач входив в його положення та відтерміновував остаточне погашення заборгованості за договором купівлі продажу. На сьогоднішній день ОСОБА_3 не сплатив грошові кошти відповідно до умов договору купівлі продажу квартири, а тому не відбулася реальна передача майна, а саме квартири в якій позивач проживає, зареєстрований в ній, сплачує комунальні послуги не переданий технічний паспорт на квартиру та ключі від вхідних дверей.

Відповідач свої зобов`язання не виконав, неодноразові звернення до нього, з проханням виконати свої зобов`язання не мали успіхів, до теперішнього часу він не виконав умов п. 3 договору купівлі-продажу квартири, що є істотним порушенням договірних зобов`язань і підставою для розірвання договору купівлі-продажу квартири.

Просить суд розірвати договір купівлі-продажу квартири за АДРЕСА_3 , укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 16 лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Яценко О.В., який зареєстрований в реєстрі № 203. Зобов`язати ОСОБА_5 повернути ОСОБА_3 суму завдатку 15000 гривень сплаченого ним до укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 .

17 вересня 2020 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси провадження по справі відкрито за правилами загального позовного провадження.

16 лютого 2021 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси зупинено провадження по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу квартири до вступу правонаступника ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно Спадкової справи після смерті ОСОБА_7 , з заявою про прийняття спадщини звернулась ОСОБА_8 .

Правонаступник позивача ОСОБА_5 ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

23 грудня 2021 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси поновлено провадження у справі

03 лютого 2022 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси зупинено провадження по справі за позовом ОСОБА_5 , правонаступником якого була ОСОБА_8 , до ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі-продажу квартири про виселення до вступу у справі правонаступника ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

28 червня 2022 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси поновлено провадження у справі.

12 серпня 2022 року до суду надійшла від Черкаської районної державної нотаріальної контори спадкова справа після смерті ОСОБА_8 відповідно до якої з заявою про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

19 вересня 2022 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси замінено позивача у справі ОСОБА_8 на правонаступника ОСОБА_1 .

Позивач в судовому засіданні скерувала заяву про залишення позову без розгляду.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засідання не заперечувала проти залишення позову без розгляду.

Представника третьої особи ОСОБА_9 в судовому засідання не заперечувала проти залишення позову без розгляду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників процесу, суд приходить до наступного.

Відповідно до п. 5 ч.1 ст.257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Відповідно до ч. 2 ст. 257 ЦПК України особа, позов якої залишено без розгляду, після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду, має право звернутися до суду повторно.

Керуючись ст. 257, 352-354 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі-продажу квартири - залишити без розгляду.

Роз`яснити позивачу, що залишення заяви без розгляду не позбавляє її права повторно звернутися до суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду через Соснівський районний суд м. Черкаси у п`ятнадцятиденний строк з дня складення.

Інформацію стосовно справи можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Повний текст ухвали виготовлено 21 листопада 2022 року.

Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua.