Справа № 724/1778/22
Провадження № 2/724/540/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2022 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Сілантьєвої Е.Є.

за участі секретаря судового засідання: Писанюк Я.П.

за участі сторін:

представника позивача адвоката Мельника Р.І., який діє на підставі довіреності від 19.08.2021 року.

представника відповідача:

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в місті Хотин Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади с.Недобоївці в особі Недобоївської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

05.09.2022 року до Хотинського районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Територіальної громади с.Недобоївці в особі Недобоївської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом.

В обґрунтування позовної заяви представник позивача зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла теща позивача гр. ОСОБА_2 , яка до дня смерті постійно проживала в с. Недобоївці, Дністровського району, Чернівецької області. На момент смерті, ОСОБА_2 проживала разом з зятем - ОСОБА_1 , онукою - ОСОБА_3 та правнуком - ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За життя, ОСОБА_2 склала заповіт на все майно яке їй належало б на день смерті, на ім`я зятя - ОСОБА_1 , - позивача по справі. Даний заповіт був складений спадкодавцем, в с. Недобоївці Дністровського району, Чернівецької області, 03 березня 2021 року, посвідчений Недобоївською сільською радою та зареєстрований в реєстрі за №27, заповіт на день смерті спадкодавцем не змінювався та не відмінявся.

Представник позивача зазначає, що єдина донька спадкодавця (дружина позивача) ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Про існування інших близьких родичів спадкодавця які б претендували на спадкове майно, чи осіб які б претендували на обов`язкову частку в спадщині, позивачу не відомо.

Спадщина позивачем була прийнята своєчасно шляхом подання у встановлений законом шестимісячний термін, (а саме 23.11.2021р.) до Хотинської державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини.

В липні 2022р., позивач, звернувся до нотаріуса по питанню переоформлення на нього житлового будинку який належав ОСОБА_2 . Однак у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину, відносно вищезазначеного майна позивачу, нотаріусом було відмовлено, оскільки за життя спадкодавець не оформив правовстановлюючого документу на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами. Цивільна правоздатність ОСОБА_2 припинилась у момент її смерті, а тому позивач змушений ставити питання про визнання за ним права власності на спадкове майно, яке належало спадкодавцю в судовому порядку. Спадкове майно складається з житлового будинку літ. „А" загальною площею 95,30 кв. м., житловою площею 57,50 кв. м., прибудова літ. „а", ганок літ. „а1", ганок літ. „а2", замощення І, гараж - сарай літ. „Б", літня кухня - сарай літ. „В", ганок літ. „в", ганок літ. „в1", підвал літ. „Пд", вхід в підвал літ. „ВхПд", сарай літ. „Г", сарай літ. „Д", сарай літ. „Ж", вбиральня літ. „З", ворота №1, огорожа №2 огорожа №3, криниця №4, замощення II, вигрібна яма III, загальною вартістю - 124 930, 00 гривень. Житловий будинок та належні до нього будівлі та споруди, що належали спадкодавцю закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року.

Враховуючи вище наведене представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 , право власності на спадкове майно, яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на житловий будинок з належними до нього будівлями і спорудами, який складається з: житлового будинку літ. „А" загальною площею 95,30 кв, м., житловою площею 57,50 кв. м., прибудови літ. „а", ганку літ. «а1» ганку літ. „а2", замощення І, гаражу - сараю літ. „Б", літньої кухні - сараю літ. „В", ганку літ. „в", ганку літ. „в1", підвалу літ. „Пд", входу в підвал літ. „ВхПд", сараю літ. „Г", сараю літ. „Д", сараю літ. „Ж", вбиральні літ. „З", воріт №1, огорожі №2 огорожі №3, криниці №4, замощення ІІ, вигрібної ями III, загальною вартістю -124 930, 00 гривень.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 26.09.2022 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином.

Представник позивача адвокат Мельник Р.І у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини,які викладені у позовної заяви..

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просить суд слухати справу у його відсутності заявлені вимоги визнає.

Спеціаліст ОСОБА_6 у судовому засіданні зазначив, що ним був наданий витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також виготовлений технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 . Спеціаліст вказав, що ним проводились всі вищевказані дослідження та він у повному обсязі підтримує свої висновки.

Відповідно до п 1 ч. 2 ст. 49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Так судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 .

Відповідно до заповіту від 03.03.2021 року зареєстрованого в реєстрі за № 27 ОСОБА_2 усе своє майно заповіла ОСОБА_1 .

Згідно до свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 ОСОБА_1 та ОСОБА_7 одружилися 30.09.1989 року, про що було зроблено актовий запис № 36 Рукшинською сільською радою.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 .

Згідно до постанови Хотинської державної нотаріальної контори від 26.07.2022 року № 460/02-14 нотаріусом відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Крім того, нотаріусом було встановлено, що 23.11.2021 року ОСОБА_1 звернувся з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_2 на підставі якої була заведена спадкова справа.

Відповідно до витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 23.02.2022 року будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 житловий будинок літ. «А» загальною площею 95,30 кв, м., житловою площею 57,50 кв. м., прибудови літ. „а", ганку літ. «а1» ганку літ. „а2", замощення І, гаражу - сараю літ. „Б", літньої кухні - сараю літ. „В", ганку літ. „в", ганку літ. „в1", підвалу літ. „Пд", входу в підвал літ. „ВхПд", сараю літ. „Г", сараю літ. „Д", сараю літ. „Ж", вбиральні літ. „З", воріт №1, огорожі №2 огорожі №3, криниці №4, замощення ІІ, вигрібної ями III. Будівництво житлового будинку завершено у 1960 році.

Згідно до технічного паспорту будинку садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 житловий будинок літ. «А» прибудови літ. „а", ганку літ. «а1» ганку літ. „а2", замощення І, гаражу - сараю літ. „Б", літньої кухні - сараю літ. „В", ганку літ. „в", ганку літ. „в1", підвалу літ. „Пд", входу в підвал літ. „ВхПд", сараю літ. „Г", сараю літ. „Д", сараю літ. „Ж", вбиральні літ. „З", воріт №1, огорожі №2 огорожі №3, криниці №4, замощення ІІ, вигрібної ями III. Будівництво житлового будинку завершено у 1960 році.

Відповідно до висновку експертного будівельного-технічного дослідження № 146 від 29.07.2022 року будівництво житлового будинку літ. «А» з прибудовою з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані в будинковолодіння по АДРЕСА_1 проведено з дотриманням державних будівельних, протипожежних, санітарних норма і подальша їх експлуатація за призначенням можлива.

Згідно висновку оцінювача про вартість майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 вартість якого становить 124 930 грн.

Відповідно до довідок Недобоївської сільської ради від 05.08.2022 року № 934, № 932, № 937, по господарської книги від 24.12.2021 року № 1844 ОСОБА_2 постійно проживала і була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 на день смерті в даному господарстві прописані та проживали зять ОСОБА_1 , внук ОСОБА_3 , правнук ОСОБА_4 . Головою домогосподарства за вище вказаною адресою була ОСОБА_2 . Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 була приватизована кадастровий номер :01:004:0013.

Згідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.08.2022 року зареєстрованого в реєстрі за № 260 спадкодавець ОСОБА_2 - спадкоємець ОСОБА_1 отримав земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер :01:004:0013. Право власності ОСОБА_1 на вище вказану земельну ділянку підтверджується також витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.08.2022 року (а.с. 37-38).

З листа Хотинської державної нотаріальної контори від 04.10.2022 року № 705/02-14 повідомляється, що після смерті ОСОБА_9 із заявою про прийняття спадщини за заповітом на все майно звернувся ОСОБА_1 інших спадкоємців по даній спадковій справі немає.

Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України, частини першої статті 15 ЦК України кожна особа має право в порядку, установленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів.

Відповідно частини першої статті 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб.

Згідно з вимогами статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до частин першої, третьої статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).

Відповідно до роз`яснень, викладених в абзаці другому пункту 23 постанови Пленумом Верховного Суду України від 30 травня 2008року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», судам роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до статті 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду в позовному провадженні.

Подібні висновки викладено у постанові Верховного Суду від 16 січня2019 року у справі № 2-390/2006 (провадження № 61-5088св18), від 26 серпня 2020 року у справі № 636/4329/16-ц (провадження № 61-22570св18).

Частина 1 ст. 328 ЦК України, передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 392 цього ж кодексу передбачає, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Як роз`яснив Пленум ВССУ у п.6 постанови № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)", право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст.1218 ЦК та з урахуванням роз`яснень, наданих у п. 7 постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 року за № 7 "Про судову практику у справах про спадкування". За змістом зазначених роз`яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3, 5 ст.376 ЦК і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК). Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376 ЦК) належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину. Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК є суб`єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК.

Крім того, відповідно до п. 9 прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію збудовані у період з 05.08.1992 року до 09.04.2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів. При цьому технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті.

З наведених положень закону вбачається, що житлові будинки, побудовані до 05.08.1992 року не мають здаватися в експлуатацію.

Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року № 461, встановлено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

З матеріалів справи вбачається, що у позивача існують перешкоди в оформленні права власності в нотаріальному порядку на спадкове майно, яке належало покійній ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , а саме: житловий будинок літ. «А» загальною площею 95,30 кв, м., житловою площею 57,50 кв. м., прибудови літ. „а", ганку літ. «а1» ганку літ. „а2", замощення І, гаражу - сараю літ. „Б", літньої кухні - сараю літ. „В", ганку літ. „в", ганку літ. „в1", підвалу літ. „Пд", входу в підвал літ. „ВхПд", сараю літ. „Г", сараю літ. „Д", сараю літ. „Ж", вбиральні літ. „З", воріт №1, огорожі №2 огорожі №3, криниці №4, замощення ІІ, вигрібної ями III, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та який побудований у 1960 році у зв`язку відсутністю правовстановлюючого документів на житловий будинок.

Отже, відсутність правовстановлюючого документів на житловий будинок позбавляє нотаріуса можливості видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємцю.

З метою захисту своїх прав, позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на спадкове майно.

Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.

Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог у разі задоволення позову - на відповідача, а тому судовий збір слід стягнути з відповідача на користь позивача у розмірі 1249,30 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 346, 392, 1217, 1223, ч. 3 ст.1268, 1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 76-81, 142, 200, 206, 247, 258, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади с.Недобоївці в особі Недобоївської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на спадкове майно, яке належало ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме житловий будинок з належними до нього будівлями і спорудами, який складається з: житлового будинку літ. „А" загальною площею 95,30 кв, м., житловою площею 57,50 кв. м., прибудови літ. „а", ганку літ. „а1", ганку літ. „а2", замощення І, гаражу - сараю літ. „Б", літньої кухні - сараю літ. „В", ганку літ. „в", ганку літ. „в1", підвалу літ. „Пд", входу в підвал літ. „ВхПд", сараю літ. „Г", сараю літ. „Д", сараю літ. „Ж", вбиральні літ. „З", воріт №1, огорожі №2 огорожі №3, криниці №4, замощення ІІ, вигрібної ями III.

Стягнути з Територіальної громади с.Недобоївці в особі Недобоївської сільської ради на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмір 1249,30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач Територіальна громада с.Недобоївці в особі Недобоївської сільської ради зареєстроване місце знаходження: вул. Головна 28 а с. Недобоївці, Дністровський район, Чернівецька область

Повний текст рішення виготовлено 21.11.2022 року.

Суддя: Еліна Євгеніївна СІЛАНТЬЄВА