Провадження № 2/185/1586/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2022 року м.Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Зінченко А.С., за участю секретаря судового засідання Падафи А.А., розглянувши у порядку спрощеного провадження цивільну справу ЄУ № 185/11204/21 за позовом ОСОБА_1 до Павлоградської міської ради Дніпропетровської області про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, -

представник позивача адвокат Мелешко І.В.

В С Т А Н О В И В:

12 січня 2022 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Дніпропетровського лінійного виробничого управління магістральних газопроводів філії «Управління магістральних газопроводів «Харківтрангаз», в якій просить виділити ОСОБА_1 , в натурі 1/2 частку спільного майна - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості, який складається з житлового будинку «А» загальною площею 53,2 м2, житловою площею 34,1 м2, та господарчих будівель та споруд: сіни «а», «а1», сарай «Б», погріб «пдБ», сарай «В», сарай «Г», вбиральня «Д», літній душ «Е», вимощення «І», огорожа № 1-4 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на 1/2 частку будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинку є Дніпропетровське лінійне виробниче управління магістральних газопроводів філії «Управління магістральних газопроводів «Харківтрансгаз». Тобто, будинок АДРЕСА_1 перебуває у спільній частковій власності. Наявність статусу співвласника створює певні незручності під час користування цієї власністю, адже виникають певні перешкоди в отриманні комунальних послуг, повноцінному розпорядженні будинком тощо. Поряд з цим, фактично будинок вже поділений навпіл, у кожного співвласника є своє подвір`я, окремий вхід до будинку, а його частини розділені між собою суцільною стіною. Крім того, половина будинку позивача розташована на окремо виділеній земельній ділянці площею 0,0786 га кадастровий номер :02:021:0252. Отже, намір повноцінно розпорядитись своєю власністю та відокремити свою частку як окремий об`єкт нерухомості і став підставою для звернення до суду.

Ухвалою суду від 25.01.2022 відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін по вищезазначеній справі.

Ухвалою суду від 21.04.2022 задоволено клопотання представника позивача про залучення в якості співвідповідача Павлоградську міську раду та заміну відповідача Дніпропетровське лінійне виробниче управління магістральних газопроводів філії «Управління магістральних газопроводів «Харківтрангаз» на належного відповідача правонаступника всіх прав та обов`язків - Акціонерне товариство «Укртрансгаз».

26.10.2022 представник позивача адвокат Мелешко І.В. надав заяву про залишення позову ОСОБА_1 в частині вимог до АТ «Укртрансгаз» без розгляду.

Ухвалою суду від 10.11.2022 позовні вимоги ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Укртрансгаз», про виділ в натурі частки із спільної часткової власності залишено без розгляду.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовну заяву підтримав у повному обсязі, просив задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, при винесенні рішення поклалась на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд дослідивши матеріали цивільної справи, вважає що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу - ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 53,2 м2, житловою площею 34,1 м2, що складається з: житлового будинку «А» з господарчими будівлями та спорудами: з сінами «а», «а1», сараєм «Б», погрібом «пдБ», сараєм «В», сараєм «Г», вбиральнею «Д», літнім душем «Е», вимощенням «І», огорожею № 1-4, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 29.12.2021 № 293157818 (а.с. 6-7).

Згідно з Інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 06.02.2022, земельна ділянка з кадастровим номером 0:02:021:0252 за адресою АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.8-9).

Відповідно до технічного паспорту виготовленого станом на 06.07.2020, будинок садибного типу з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , власником 1/2 частки якого є ОСОБА_1 , складається з: житлового будинку «А» з господарчими будівлями та спорудами: з сінами «а», «а1», сараєм «Б», погрібом «пдБ», сараєм «В», сараєм «Г», вбиральнею «Д», літнім душем «Е», вимощенням «І», огорожею № 1-4, який є відокремленою частиною будинку із самостійним виходом (а.с. 11-15).

Відповідно до інформації наданої КП БТІ № 152 від 05.01.2022 право власності на будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 1/2 частина будинку станом на 04.01.1989 року, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 27.12.1988 Першою Павлоградською держнотконторою та за Дніпропетровським лінійно виробничим управлінням магістральних газопроводів 1/2 частина будинку станом на 20.12.1988 на підставі реєстраційного посвідчення, виданого 20.12.1988 Павлоградським БТІ, згідно рішення виконкому Павлоградської міської ради № 887/2 від 16.12.1988 та записано в реєстрову книгу № 86-11. Дані по реєстрації права власності надані станом на 31.12.2012 (а.с. 10).

Відповідно до відповіді АТ "Укртрансгаз" № 1001вих-22-461 від 21.01.2022 зазначено, що Дніпропетровське лінійне виробниче управління магістральних газопроводів філії "Управління магістральних газопроводів "Харківтрангаз" було стркутурним підрозділом філії Управління магістральних газопроводів "Харківтрангаз" ДК "Укртрансгаз" НАК "Нафтогаз України", яке було ліквідоване та правонаступником якого є АТ "Укртрансгаз", також зазначено, що на балансі товариства 1/2 спірного будинку не обліковується.

31.05.2016 ПАТ "Укртрансгаз" наказом № 313 від 30.05.2016 на виконання наказу № 320 від 25.05.2016 Міністерства енергетики та вугільної промисловості України зобов`язало УМГ "Харківтрангаз" забезпечити безоплатну передачу у комунальну власність територіальної громади м. Павлограда Дніпропетровської області квартири АДРЕСА_3 (яка обліковується як 1/2 частина будинку), яка обліковується на балансі УМГ "Харківтрангаз" ПАТ "Укртрансгаз".

14.09.2016 рішенням Павлоградської міської ради № 574 створено комісію з прийняття до комунальної власності 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 .

01.11.2016 відповідно до акту приймання-передачі державного майна ПАТ "Укртрансгаз" здійснило безоплатну передачу у комунальну власність територіальної громади м. Павлограда Дніпропетровської області квартири АДРЕСА_3 (яка обліковується як 1/2 частина будинку).

Відповідно до ч.2 ст.183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183).

Подільну річ можна поділити на частини, кожна з яких може бути використана для тих же цілей, для яких річ призначалась до її поділу. Наприклад, житловий будинок може бути поділений на дві частини або більше. При цьому повинна бути збережена можливість використання кожної із частин будинку як житло. Неподільна річ у разі її поділу втрачає своє цільове призначення.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Стаття 379 цього ж Кодексу встановлює, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання (ст.380 ЦК України).

Таким чином, виходячи з аналізу змісту наведених вище норм слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно технічного паспорту виготовленого станом на 06.07.2020 1/2 частина будинку садибного типу з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , яка належить позивачу, складається з: житлового будинку «А» з господарчими будівлями та спорудами: з сінами «а», «а1», сараєм «Б», погрібом «пдБ», сараєм «В», сараєм «Г», вбиральнею «Д», літнім душем «Е», вимощенням «І», огорожею № 1-4, він є відокремленою частиною будинку із самостійним виходом для кожного власника.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Оскільки між сторонами не досягнуто домовленості щодо документального оформлення поділу в натурі житлового будинку, що призвело до неможливості вчинити договір про виділ цього майна, в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 364 ЦК України, позивач має право на звернення до суду за захистом свого майнового права шляхом здійснення виділу в натурі належних йому часток у спільному майні.

Згідно з положеннями статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи із вищезазначеного, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Враховуючи викладене, те що сторони будучи співвласниками спірного нерухомого майна, мають відповідне, гарантоване Законом право на розподіл житлових об`єктів, пропорційно їх часток, суд вважає необхідним провести розподіл в натурі часток спірного будинку за єдиним можливим запропонованим варіантом з урахуванням технічної можливості щодо цього.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

А тому, суд вважає необхідним припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на 1/2 частку будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Приймаючи до уваги, що позивач дійсно є співвласником об`єкту нерухомого майна, є технічна можливість виділити частки в натурі в окремі об`єкти, відповідачем не спростовано цих обставин, не надано доказів наявності домовленості між сторонами з приводу виділення в натурі своїх часток у спірному майні, суд вважає позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 5, 12, 13, 81,89, 142, 206, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Павлоградської міської ради Дніпропетровської області, про виділ в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 , в натурі 1/2 частку спільного майна житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку «А» загальною площею 53,2 м2, житловою площею 34,1 м2, та господарчих будівель та споруд: сіни «а», «а1», сарай «Б», погріб «пдБ», сарай «В», сарай «Г», вбиральня «Д», літній душ «Е», вимощення «І», огорожа № 1-4.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на 1/2 частку будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя А. С. Зінченко