25 листопада 2022 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Першко О.О.,
секретар судового засідання Дащук І.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ШУХЕВИЧА-2» по вул. Шухевича, 2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
ВСТАНОВИВ:
ОСББ «ШУХЕВИЧА-2» по вул. Шухевича, 2 (далі позивач), діючи через свого представника адвоката Шендеру О.М., звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «ШУХЕВИЧА-2» по вул. Шухевича, 2 заборгованість в розмірі 11 667 грн. 84 коп.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . У багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 . Рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-2» по АДРЕСА_3 оформлених протоколом № 1 від 17 березня 2016 року, затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку та капітальний ремонт для 1 поверху 1,64 грн. за 1 кв.м. загальної площі, 2-9 поверхів 2,20 за 1 кв.м. загальної площі. Рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-2» по АДРЕСА_3 оформлених протоколом № 2 від 17 травня 2017 року, затверджено внесок для 1 поверху 2,55 грн. за 1 кв.м. загальної площі, 2-9 поверхів 3,20 за 1 кв.м. загальної площі. Рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-2» по АДРЕСА_3 від 24 липня 2019 року, затверджено внесок для 1 поверху 3,74 грн. за 1 кв.м. загальної площі, 2-9 поверхів 4,50 за 1 кв.м. загальної площі. Відповідач свій обов`язок щодо оплати внесків не виконує, у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість в розмірі 11 667 грн. 84 коп.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час, дату і місце проведення судового засідання, що підтверджується її розпискою. 25 листопада 2022 року представник позивача ОСОБА_2 подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи провести за відсутності позивача та представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явився жодного разу, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судових засідань. Враховуючи, що про причини неявки відповідач суд не повідомив, відзив не подав і представник позивача не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи згідно ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою представника позивача.
Зважаючи на неявку у судове засідання всіх учасників справи, на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків.
Як встановлено судом, ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 287281574 від 29 листопада 2021 року.
Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ «ШУХЕВИЧА-2» по АДРЕСА_3 .
Рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-2» по АДРЕСА_3 , оформлених протоколом № 1 від 17 березня 2016 року, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території, що не враховують прибирання площі сходових кліток житлових будинків з 01 квітня 2016 року для 1 поверху 1,64 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, 2-9 поверхів 2,20 за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-2» по АДРЕСА_3 оформлених протоколом № 2 від 17 травня 2017 року, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території, що не враховують прибирання площі сходових кліток житлових будинків з 01 червня 2017 року для 1 поверху 2,55 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, 2-9 поверхів 3,20 за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Рішенням загальних зборів ОСББ «ШУХЕВИЧА-2» по АДРЕСА_3 оформлених протоколом від 24 липня 2019 року, затверджено внесок для 1 поверху 3,74 грн. за 1 кв.м., 2-9 поверхів 4,50 за 1 кв.м.

Позивач належним чином та у повному обсязі надає відповідачу житлово-комунальні послуги.

Відповідач не виконує свого обов`язку по оплаті цих послуг. Згідно акта звіряння взаємних розрахунків від 12 серпня 2022 року у відповідача утворилася заборгованість в розмірі 11 667 грн. 84 коп.

22 лютого 2021 року позивачем було направлено попередження про наявність заборгованості відповідачу з вимогою сплатити борг.

Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно до статті 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном.

Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку, і яке, згідно ст. 11 ЦК України, виникає в тому числі і з договорів.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Таким чином суд доходить висновку про те, що відповідач, отримавши за спірний період житлово-комунальні послуги належної якості, зобов`язаний був оплатити їх вартість у повному розмірі, розрахованому на підставі діючих тарифів. Однак, відповідач користуючись житлово-комунальними послугами не здійснював їх оплату, в результаті утворилася заборгованість в розмірі 11 667 грн. 84 коп., яку слід стягнути з останнього на користь позивача.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до задоволення.

При вирішенні питання про стягнення з відповідачів судових витрат по справі, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 481 грн. 00 коп.

Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 2 500 грн. 00 коп. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме платіжними дорученнями № 1981 від 12 серпня 2022 року, № 1874 від 11 квітня 2022 року з яких вбачається, що платіж здійснений саме позивачем в загальній сумі 2 500 грн. 00 коп. Також позивачем надано договір про надання правової допомоги № 4/04 від 11 квітня 2022 року, ордер на надання правничої (правової допомоги) від 11 квітня 2022 року, акт здачі-приймання виконаних робіт від 12 серпня 2022 року, у якому здійснено детальний опис робіт, виконаних для надання правничої допомоги.

Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача в розмірі 2 500 грн. 00 коп..

Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-285, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ШУХЕВИЧА-2» по вул. Шухевича, 2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ШУХЕВИЧА-2» по вул. Шухевича, 2 заборгованість в розмірі 11 667 (одинадцять тисяч шістсот шістдесят сім) грн. 84 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ШУХЕВИЧА-2» по вул. Шухевича, 2 судові витрати у розмірі 4 981 (чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят одна) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ШУХЕВИЧА-2» по вул. Шухевича, 2, місцезнаходження: вул. Шухевича, буд. 2, м. Рівне, .

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повне судове рішення складено 25 листопада 2022 року.

Суддя О.О. Першко