Єдиний унікальний номер 728/1016/22
Номер провадження 2/728/314/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2022 року Бахмацький районний суд Чернігівської області

в складі:

головуючої судді Глушко О.І.

при секретарі Коваленко В.В.

за участю представника позивача - адвоката Кулініч К.В.

представників відповідача Москаленка В.П., Єкимова І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмачі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Ланагропрод» про розірвання договорів оренди земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

25.08.2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив розірвати договори оренди земельних ділянок за № 55, № 01/0102/16-Т, № 02/0102/16-Т, укладених, відповідно, 30.04.2009 року, 01.02.2016 року, 01.02.2016 року з Фермерським господарством «Ланагропрод», з кадастровими номерами земельних ділянок, відповідно: :04:000:0103, :04:000:0102, :04:000:0059.

Свої вимоги мотивував тим, що вказані земельні ділянки відповідачем передані в користування іншій особі без укладення жодних договорів, зокрема, договору суборенди, внаслідок чого він, як власник, позбавлений можливості вільного доступу до належних йому земельних ділянок та здійснювати контроль за їх використанням, що є істотним порушенням умов договору оренди. Крім того, на його пропозицію придбати у власність земельні ділянки, відповідач (орендар), як такий, що має переважне право на придбання у власність земельної ділянки, відповіді не надав. Також не надав відповіді на його пропозицію щодо розірвання укладених договорів оренди, в зв`язку з чим він звернувся до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою суду від 26.08.2022 року відкрито провадження по справі з визначенням її розгляду в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 15.09.2022 року, яке в подальшому відкладено на 29.09.2022 року для надання можливсті представнику позивача ознайомитися з відзивом та на 17.10.2022 року за клопотанням представника відповідача для надання можливості ознайомитися з поясненнями на відзив.

Ухвалою суду від 17.10.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 01.11.2022 року, який відкладено на 16.11.2022 року для виклику в судове засідання свідка ОСОБА_2 та витребування інших доказів для об`єктивного розгляду справи.

14.09.2022 року представник відповідача - ФГ «Ланагропрод» подав відзив, в якому просив відмовити в задоволенні позовних вимог за безпідставністю, оскільки позивачем не доведено факту передачі відповідачем його ( ОСОБА_1 ) земельних ділянок іншій особі для використання. Крім того, з пропозицією про продаж земельних ділянок позивач звернувся до ФГ «Ланаропрод» з порушенням положень ст. 130-1 ЗК України - без відповідного повідомлення нотаріуса. Також посилається на положення ч. 3 ст. 9 Закону України «Про оренду землі» відповідно до якої у разі відмови орендаря від свого переважного права на придбання орендованої земельної ділянки до нового власника такої земельної ділянки переходять права та обов`язки орендодавця за договором оренди цієї земельної діялнки, в зв`язку з чим відмова орендаря від купівлі земельної ділянки жодним чином не впливає на строк дії або дострокове припинення договору оренди землі.

14.09.2022 року представник відповідача - ФГ «Ланагропрод» подав клопотання про закриття провадження у справі за відсутності предмета спору посилаючись на те, що позивачем у позовній заяві не вказано яка норма Закону України «Про оренду землі» порушена відповідачем та є підставою для розірвання договорів оренди. А доводи з приводу використання переважного права орендаря на купівлю земельних ділянок та права орендодавця на продаж в порядку ст. 130-1 ЗК України жодним чином не стосуються прав та обов`язків сторін згідно укладених договорів.

В судовому засіданні представники відповідача підтримали клопотання про закриття провадження у справі за відсутності предмета спору та просили його задовольннити.

Представник позивача в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні вказаного клопотання в зв`язку з наявністю спору про право, оскільки відповідачем були порушені умови договорів оренди в зв`язку з передачею земельних ділянок у використання іншій особі без укладення договорів суборенди, що, на її думку, є підставою для їх розірвання.

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: 2) відсутній предмет спору.

Вислухавши учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що клопотання не підлягає задоволенню оскільки на час звернення до суду предмет спору мав місце, так як добровільно не був врегульований шляхом розірвання договорів за взаємною згодою сторін.

Відсутність доказів на підтвердження позовних вимог є підставою для відмови в позові.

Керуючись п. 2 ч.1 ст. 255 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

В задоволенні клопотання відповідача Фермерського господарства «Ланагропрод» про закриття провадження у справі за відсутності предмета спору відмовити.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Фермерське господарство «Ланагропрод», м. Бахмач Ніжинського району Чернігівської області вул. Б. Хмельницького, 23, .

Ухвала оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту її оголошення.

Повний текст ухвали складено 18.11.2022 року.

Суддя О.І. Глушко