Справа № 579/2267/21
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

01 листопада 2022 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Придатка В.М.,

за участі секретаря - Клишкової Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 08.02.1994 року, виданого Виробничим управлінням житлово-комунального господарства м.Кролевець, їй на праві приватної власності належить 1/4 частка квартири АДРЕСА_1 .

Співвласниками даної квартири були: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 по 1/4 частки кожен. Однак згідно договору дарування частини квартири від 23.02.2010 року ОСОБА_2 подарував свою 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3 .

На даний час у вказаній квартирі зареєстровані: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_5 .

Відповідач ОСОБА_2 в житловому приміщенні за місцем реєстрації не проживає з 2000 року без поважних причин, його особисті речі в квартирі відсутні, він не сплачує комунальні платежі, не бере участі в утриманні житла. Перешкоди у користуванні квартирою відповідачу не вчинялися, він не був обмежений у здійсненні права користування квартирою, житло покинув самовільно.

На даний час ОСОБА_2 проживає за іншою адресою, добровільно знятись з місця реєстрації в квартирі не бажає, чим порушуються права позивача як власника розпоряджатись та користуватись своїм майном.

Враховуючи викладене, позивач просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач, належним чином повідомлена про дату, час та місце судового засідання, до суду не з`явилась. Надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує (а.с.41).

Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання (а.с. 39), в судове засідання не з`явився без повідомлення причин неявки, відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу у судовому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно правил ч. 6 ст.19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст.274 ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

У відповідності до ч. 8 ст. 178 та ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі свідоцтва про право власності на житло від 08 лютого 1994 року, виданого Виробничим управлінням житлово-комунального господарства м.Кролевець, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві приватної спільної власності в рівних долях ОСОБА_3 та членам її сім`ї ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 . Свідоцтво видане згідно з розпорядженням (наказом) від 08 лютого 1994 року №94. Квартира зареєстрована в Конотопському БТІ на підставі свідоцтва про право власності і записана у реєстрову книгу за №5 (а.с.8). Таким чином, позивач ОСОБА_7 разом з іншими членами сім`ї є співвласником квартири АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування частини квартири, посвідченого державним нотаріусом Кролевецької районної державної нотаріальної контори Сумської області Солопун М.І. 23 лютого 2010 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-224, ОСОБА_2 подарував належну йому на праві приватної власності 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3 (а.с. 9-10, 11). Право власності ОСОБА_3 на 1/4 частку квартири зареєстроване в КП «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» 17.03.2010 року в реєстровій книзі №52 за номером 7185, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.12).

Відповідно до довідки ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області від 06.12.2021 року №20589 в житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване місце проживання осіб: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.15).

За змістом позовної заяви відповідач ОСОБА_2 , який є членом сім`ї співвласника житла позивача ОСОБА_1 , за зареєстрованим місцем проживання у квартирі АДРЕСА_1 не проживає більше року, його особисті речі в квартирі відсутні, він не сплачує комунальні послуги, не бере участі в утриманні житла.

Факт тривалого не проживання відповідача за вказаною адресою підтверджується довідкою голови будинкового комітету ОСОБА_8 , підписаною сусідами ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , засвідченою секретарем Кролевецької міської ради Сумської області Козинець С.М., згідно якої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , за зареєстрованим місце проживання фактично не проживає (а.с.14). Факт реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне користування та розпорядження належним їй майном.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до статті 1 Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу норм ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Згідно із частинами 1, 2 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 , який є членом сім`ї співвласника житла позивача ОСОБА_1 , за зареєстрованим місцем проживання у квартирі АДРЕСА_1 не проживає більше року без поважних причин, тобто житлом не користується, участі в утриманні будинку не приймає. Поважних причин непроживання відповідача більше одного року за вказаною адресою судом не встановлено, як і не встановлено, що між позивачем і відповідачем була домовленість про збереження за останніми права користування спірним житловим приміщенням, не встановлено, що відповідач оспорював виселення із житла, звертався до правоохоронних органів з заявою на неправомірні дії позивача чи інших членів сім`ї щодо перешкод у користування житловим приміщенням, тобто не надав суду доказів, що покинув житло проти його справжньої волі.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України).

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і припинення дії, яка порушує право, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами.

Оскільки ОСОБА_2 не проживає за зареєстрованим місцем проживання в квартирі, співвласником якої є позивач, та не користується квартирою понад 1 рік без поважних причин, витрати на утримання зазначеного житла не здійснює, однак до цього часу залишається зареєстрованим у вказаному житловому приміщенні, чим створює перешкоди в користуванні вказаним житлом позивачу, тому у суду, виходячи з вимог ст. 321 ЦК України, ст. 5 ЦПК України, є підстави для визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 211, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 280, 282, 352, 354, 355 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , до ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Суддя В. М. Придатко