Провадження №2/760/8421/22
Справа №760/8912/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2022 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Оксюти Т.Г.,

при секретарі Горупа В.В.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Києві клопотання представника позивача ОСОБА_2 про призначення судової оціночно-будівельної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та поділ спільного майна, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває зазначена цивільна справа.

Від представника позивача надійшло клопотання про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи.

Позивач та її представник в судовому засіданні клопотання підтримали з підстав викладених у ньому.

Відповідач в судове засідання не з`явились, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Суд вважає за можливе розглянути дане питання без його участі.

Вислухавши думку позивача та її представника, пояснення свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

З огляду на те, що для встановлення факту істотного збільшення вартості житлового будинку АДРЕСА_1 як об`єкта, його якісних характеристик внаслідок саме спільних трудових та грошових затрат позивача та відповідача як подружжя на проведення ремонтно-будівельних робіт в житловому будинку та на земельній ділянці, на якій розташований житловий будинок в період з 2018 року по липень 2021 року, а не в результаті інших причин, зокрема тенденцій загального подорожчання, необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити по справі судову оціночно-будівельну експертизу, поклавши на позивача витрати, пов`язані з її проведенням.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Слід зазначити, що визначення питань для проведення експертизи та визначення установи для її проведення є прерогативою суду і його правом, а не обов`язком. Сторонам лише надана можливість формулювати питання та вносити їх на розгляд суду. Це ж стосується і вибору експертної установи.

За таких обставин, відповідно до положень ст. 103 ЦПК України та Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 року, суд вважає за доцільне призначити судову оціночно-будівельну експертизу проведення якої доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «Український центр судових експертиз» (м. Київ, вул. Чавдар, 5 кв. 26) та погоджується з переліком питань наданих представником позивача.

Керуючись ст. ст. 103, 247 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Призначити в справі судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «Український центр судових експертиз» (02140, м. Київ, вул. Чавдар, 5 кв. 26) встановивши строк для проведення експертизи в два місяці з дня надходження цивільної справи до експертної установи.

На вирішення експертизи поставити питання:

1.Яка ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 255,1 кв.м., житловою площею 105,5 кв.м. з урахуванням здійснених невід`ємних поліпшень (проведення переобладнання та ремонтно-будівельних робіт, проведених протягом періоду часу з липня 2018 року по липень 2021 року), а саме:

-здійснено електромонтажні роботи по всьому житловому будинку (штроблення стін під проводку; прокладення електромагістралей в гофрорукаві; встановлення технологічних «стаканів» в стінах під розетки, вимикачі, коробки; монтаж електричної фурнітури (розетки, вимикачі); монтаж і підключення точкових світильників, підвісних світильників, лед-підсвітки; монтаж і складання електричного щитка), а також проведено електрику від житлового будинку до альтанки на подвір`ї;

-здійснено штроблення стін в житловому будинку під кондиціонери , монтаж труб під кондиціонери;

-встановлено дерев`яні конструкції та зведено перестінки в приміщеннях житлового будинку на 1-му та 2-му поверхах, обшивки перестінок гіпсокартоном; утеплення всіх зведених перестінок; заповнення внутрішнього простору зведених перестінок шумоізоляційною ватою;

-здійснено монтаж підвісної стелі з гіпсокартону у всіх приміщеннях житлового будинку, крім ванної кімнати та вбиральні;

-здійснено монтаж натяжної стелі у ванній кімнаті та вбиральні;

-здійснено штукатурку стін та стелі житлового будинку, ґрунтовку стін та стелі, фінішну шпаклівку підвісної стелі, окраску стелі, поклейку багетів, а також виконання робіт по підготовці стін до поклейки шпалер в будинку;

-здійснено утеплення та шумоізоляційні роботи між другим поверхом житлового будинку і дахом (по всьому периметру другого поверху перед зашиттям гіпсокартону була укладена мінеральна вата);

-зроблено люк на горище житлового будинку;

-прокладення димоходу по поверхні житлового будинку;

-здійснено обклеювання шпалер на стіни всіх приміщень житлового будинку, крім ванної кімнати, вбиральні;

-здійснено монтаж системи опалення в житловому будинку (розведено труби для опалення, зокрема для теплої підлоги у всіх приміщення на 1му поверсі; встановлено 12 штук радіаторів, монтаж водопостачання, підключення електричного котла);

-виконані роботи по ремонту підлоги (на 2-му поверсі будинку шліфувалася та вирівнювалася підлога), гідроізоляції підлоги та підготовки підлоги для подальшого укладення плитки та ламінату (залиття підлоги на 1-му поверсі будинку після розведення труб для теплої підлоги, укладка стиродуру та сітки на підлогу в приміщеннях будинку);

-здійснено укладення ламінату на підлогу у всіх приміщенням 2 поверху та житловій кімнаті на 1-му поверсі;

-здійснено укладення плитки на підлогу у ванній кімнаті, вбиральні, коридорі на 1-му поверсі, кухні та у топочній, а також виконані роботи по затірці швів після укладення плитки;

-виконані роботи по облицюванню стін плиткою на робочій зоні кухні, ванної кімнати, вбиральні та топочній, а також по затірці швів після укладання плитки;

-здійснено монтаж плінтусів у всіх приміщеннях житлового будинку;

-встановлено металевий каркас для сходів з 1-го на 2-й поверх житлового будинку; монтаж сходів з дерева на металевий каркас для сходів та фарбування сходів;

-встановлено підвіконники на вікна у всіх приміщеннях житлового будинку;

-встановлено міжкімнатні двері у всіх приміщеннях житлового будинку у кількості 10 штук;

-замінено вхідні (будівельні) двері в будинку та встановлено двоє нових вхідних металевих дверей в житловому будинку та вхідні двері в підвал;

-збудовано навіс над вхідними дверима до житлового будинку та підвалом;

-здійснено залиття сходів при вході до житлового будинку та укладення на сходи плитки, а також залиття сходів до підвалу будинку;

-здійснено роботи по частковому перекриттю даху житлового будинку та зроблені заглушки труб з криші;

-здійснено роботи по встановленню та підключенню сантехніки (монтаж та підключення системи опалення, монтаж та підключення електрокотла, монтаж та підключення бойлера, умивальника, монтаж ванни, унітазу, кухонної мийки, змішувачів, сифонів, лійки на ванну, обладнання для зливу, витяжки);

-проведено каналізацію та підведено труби до житлового будинку (зроблено вигрібну яму для неї);

-здійснено гідроізоляційні роботи навколо житлового будинку;

-встановлено ворота до гаражу житлового будинку;

-підключення системи до вхідних воріт на територію, де розташований житловий будинок, з можливістю автоматичного відкриття воріт з будинку;

-здійснено укладення бруківки на подвір`ї житлового будинку та на вулиці біля воріт (входу на територію, де розташований житловий будинок), для чого було придбано в необхідній кількості щебінь, пісок, відсів та бордюри;

-зведено каркас для дроварні на земельній ділянці, де розташований житловий будинок;

-виконані роботи по бурінню свердловини та встановленню всього необхідного обладнання для її функціонування;

-здійснено монтаж дренажної системи навколо житлового будинку;

-виконані роботи по оновленню фасадно-фундаментної коричневої плитки на стінах житлового будинку (затірка швів, покриття лаком);

-виконані роботи по приєднанню до електричних мереж системи розподілу ПРАТ «ДТЕК Київські Електромережі», згідно з якими останнє взяло на себе зобов`язання постачати електричну енергію за адресою житлового будинку у необхідних йому обсягах відповідно до потужності 30 кВт;

-здійснено роботи по заміні лічильника електричної енергії в житловому будинку;

-здійснені роботи по встановленню в житловому будинку котла опалювального твердопаливного типу та електричного котла;

-виконано роботи по бурінню свердловини за адресою житлового будинку?

2.Яка ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 255,1 кв.м., житловою площею 105,5 кв.м. без урахування здійснених невід`ємних поліпшень (переобладнання та ремонтно-будівельні роботи, проведенні протягом періоду часу з липня 2018 року по липень 2021 року) станом на момент дослідження?

3.Встановити чи являються здійсненні поліпшення значними (істотними), такими, в результаті проведення яких вартість житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 255,1 кв.м., житловою площею 105,5 кв.м. збільшилась, якщо так, то в якому розмірі?

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , адреса для листування: АДРЕСА_3 , телефон НОМЕР_1 , e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 ; представник позивача Голиця Тетяна Іванівна, 03186, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 34 офіс 30, тел. НОМЕР_2 ).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 760/8912/22 (провадження №2/760/8421/22).

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя