Справа № 296/4192/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2022 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі: головуючого судді Рожкової О.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на ремонт і утримання спільного майна,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

1.1. 20.07.2022 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102" (далі - позивач, ОСББ, Об`єднання) звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач), в якому просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість зі сплати внесків на ремонт і утримання спільного майна, за період з 01.01.2019 по 20.07.2022 у розмірі 14 482 грн. 79 коп.

1.2. Позов обґрунтовувався тим, що квартира АДРЕСА_1 , в якій проживає відповідач, забезпечується послугами позивача з утримання житлового будинку та прибудинкової території, однак у період з 01.01.2019 по 20.07.2022 відповідач вказані послуги не сплачує, у зв`язку з чим утворилася заборгованість у розмірі 14 482 грн. 79 коп.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 04.08.2022 ухвалою суду відкрито провадження у справі №296/4192/22, яку призначено до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін.

2.2. Відповідач повідомлялась про розгляд справи шляхом направлення ухвали суду про відкриття провадження у справі та матеріалів позовної заяви рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу зареєстрованого місця проживання, однак матеріали повернуті до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

2.3. У постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

2.4. Враховуючи, що розгляд справи призначено у спрощеному позовному провадженні без виклику сторін, ненадходження відзиву на позовну заяву, суд вирішив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102" вбачається, що Об`єднання здійснює діяльність із забезпечення утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а також прибудинкової території вказаного будинку (а.с.6-11).

3.2. Протоколом №9 загальних зборів співвласників Об`єднанням від 09.10.2020 підвищено розмір внесків на ремонт і утримання спільного майна до 0,12 відсотків від мінімальної заробітної плати за 1 кв.м від загальної площі приміщення без врахування ремонтного та резервного фондів. Загальний розмір внеску 0,12 відсотків від мінімальної заробітної плати за 1 кв.м., що стверджується витягом із протоколу загальних зборів від 09.10.2020 (а.с.19-20).

3.3. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та відповідно до даних поквартирної картки форми "Б" та карти прописки форми 16 (А) зареєстрована у вказаній квартирі (а.с.14).

3.4. Відповідно до розрахунку заборгованості зі сплати внесків співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 вбачається, що станом на 20.07.2022 за ОСОБА_1 наявна заборгованість за період з 01.01.2019 по 20.07.2022 у розмірі 14 482 грн. 79 коп. (а.с.27-28).

IV. ЦИВІЛЬНЕ ЗАКОНОДАВТВО УКРАЇНИ

4.1. Відповідно до положень статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

4.2. За змістом частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

4.3. Згідно із частиною першою статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими.

4.4. Відповідно до статті 15 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласник зобов`язаний: виконувати вимоги статуту об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо.

4.5. Статтею 17 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

5.1. Встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу сплати внесків на ремонт і утримання спільного майна.

5.2. Зі змісту Статуту ОСББ "Київська,102" слідує, що завданням та предметом його діяльності є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласниками в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

5.3. З матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим остання несе обов`язок зі сплати внесків на ремонт і утримання спільного майна.

5.4. Відповідно наданого позивачем розрахунку щодо заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території за ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 вбачається, що ОСББ з 01.01.2019 по 20.07.2022 нараховано заборгованість у розмірі 14 482 грн. 79 коп., яка ОСОБА_1 не сплачена.

5.5. Суд вважає, що ОСББ "Київська,102" в повній мірі доведено обов`язок ОСОБА_1 як співвласника багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також те, що вказаний обов`язок відповідачем не виконується, внаслідок чого за період з 01.01.2019 по 20.07.2022 за відповідачем утворилась заборгованість зі внесків на ремонт і утримання спільного майна у розмірі 14 482 грн. 79 коп., суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. Відповідно до частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтвердженні витрати зі сплати судового збору в розмірі 2 481 гривень..

6.2. У позовній заяві позивач також вказував попередній (орієнтовний) розрахунок суми витрат на правову допомогу, які позивач очікує понести в зв`язку з розглядом справи у розмірі 3 000 грн.

6.3. До позовної заяви позивачем додано: 1) копію договору №15/22 про надання професійної правничої допомоги від 19.07.2022, укладений між адвокатом Ярошем В.В. та ОСББ «Київська 102»; 2) копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю від 25.07.2014 на ім`я ОСОБА_2 ; 3) платіжне доручення №453 від 19.07.2022 про прийняття від ОСББ «Київська 102». коштів у сумі 3 000 грн.; 4) копію ордеру від 20.07.2022.

6.4. Суд звертає увагу, що відповідно до закріпленого на законодавчому рівні принципу співмірності, розмір витрат на послуги адвоката при їхньому розподілі визначається з урахуванням складності справи, часу, витраченого адвокатом на надання правничої допомоги, обсягу наданих послуг та виконаних робіт, а також значення справи для сторони.

6.5. Суд враховує, що Верховним Судом у постанові від 09.06.2020 у справі №466/9758/16-ц зазначено, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їх дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.

6.6. Відповідно до платіжного доручення №453 від 19.07.2022 позивач поніс витрати на правничу допомогу у розмірі 3 000 грн., однак суд з урахуванням предмету та незначної складності справи, розгляду її в письмовому провадженні, обґрунтованості та пропорційності розміру витрат на правничу допомогу до предмета спору, принципів дійсності та необхідності, інших обставини, передбачених статтею 137, частиною 4 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, вважає зазначені витрати явно завищеними, у зв`язку з чим слід зменшити такі витрат до 1 000 грн.

Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В :

1. Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102", задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102" заборгованість зі сплати внесків на ремонт і утримання спільного майна за період з 01.01.2019 по 20.07.2022 у розмірі 14 482 (чотирнадцять тисяч чотириста вісімдесят дві) гривні 79 коп., витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) гривню 00 коп. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1 000 (одна тисяча) гривень 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

Об`єднання співвласників

багатоквартирного будинку

"Київська 102"

місцезнаходження за адресою:

АДРЕСА_5

Відповідач:

ОСОБА_1 ,

зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_6

РНОКПП НОМЕР_1

Суддя О. С. Рожкова