Справа № 710/1345/22
Провадження № 2/710/421/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.11.2022 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Побережної Н.П.,

за участі секретаря судового засідання - Гадіон К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до Шполянської міської ради ОТГ про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

1. Описова частина.

Короткий зміст позовних вимог. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

10.10.2022 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшов даний позов, в якому позивач просить визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем першої черги за законом, право власності на житловий будинок, загальною площею 68,2 кв.м, житловою площею 46,1 кв.м., з надвірними будівлями сарай, погріб, вбиральня, колодязь, огорожа що розташований в АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 124560 грн.

Свій позов позивач мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Шпола Черкаської області, померла його дружина, ОСОБА_3 , актовий запис про смерть №128 від 01.03.2021 по відділу реєстрації актів цивільного стану Шполянського районного управління юстиції Черкаської області, яка до часу своєї смерті проживала разом з позивачем, її чоловіком ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, що складається з житлового будинку, загальною площею 68,2 кв.м., житловою площею 46,1 кв.м., з надвірними будівлями сарай, погріб, вбиральня, колодязь, огорожа, що розташований в АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 124560 грн, визначеною СОД ПВКП ТД Київська Русь. Спадковий будинок, що розташований на неприватизованій земельній ділянці, належав спадкодавцеві на підставі біржової угоди, укладеної 19.09.2001 на Шполянській товарній біржі за №308/01, зареєстрованої Шполянським БТІ згідно інвентарної справи №3323. Встановлений законом строк, позивач, спадкоємець першої черги за законом, за згодою його дітей спадкоємців першої черги за законом, звернувся до приватного нотаріуса Білоуса В.П. з заявою про прийняття спадщини, який своєю постановою від 07.12.2021 відмовив в видачі свідоцтва про право на спадщину, на тій підставі, що ним не визнається в якості правовстановлюючого документа біржова угода, незважаючи на ту підставу, що даний правочин зареєстрований Шполянським БТІ, відповідно до діючого на той час законодавства. Інших осіб, які б претендували на спадщину після смерті спадкодавця, в тому числі осіб, за заповітом або, які мають право на обов`язкову частку у спадковому майні немає. Тому позивач звернувся з цим позовом до суду.

Заяв, клопотань, від учасників справи до суду не надходило.

У судове засідання позивач не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути без її участі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі та вказав, що позовні вимоги визнає.

Інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 31.10.2022 було відкрито провадження по справі.

2. Мотивувальна частина:

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вважає, що позов підлягає до задоволення на підставі наступного.

У суді встановлено, що відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 , виданого 16.02.1975 ОСОБА_2 та ОСОБА_4 16.11.1975 уклали шлюб.

Згідно з довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №1660 від 06.09.2022 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 з 30.12.2014.

Відповідно до Біржевої угоди (договору) купівлі-продажу житлового будинку від 19.09.2001 брокерська контора приватне підприємство "Київська Русь", що діє на підставі клієнтської заявки від ОСОБА_5 з однієї сторони та брокерська контора п.п. "Київська Русь", що діє на підставі клієнтської заявки від імені та в інтересах, ОСОБА_3 з другої сторони, уклали біржеву угоду про викладене нижче: ОСОБА_5 продав а ОСОБА_3 купила житловий будинок, який знаходиться АДРЕСА_2 житловий будинок, що знаходиться на земельній ділянці площею (756) кв. м., земельна ділянка не приватизована.

Згідно з довідкою Шполянського відділку КП Черкаське обласне об`єдане бюро технічної інвентаризації від 05.10.2022 № 232 станом на 01.01.2013 житловий будинок в АДРЕСА_2 зареєстровано у Шполянському виробничому відділку КП «Черкаське обласне об`єданане бюро технічної інвентаризації» в кн. 25, реєстровий №4507 за ОСОБА_3 на підставі біржевої угоди (договір) купівлі-продажу житлового будинку, видана Шполянською товарною біржею 19.09.2001 за № 308/21.

Відповідно до рішення Шполянської міської ради ОТГ від 10.06.2022 «Про перейменування назв об`єктів топоніміки Шполянської міської ОТГ» вулиця Разіна в м. Шпола була перейменована на вулицю «П. Дорошенка».

За змістом постанови приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області Білоуса В.П. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.12.2021 було вирішено відмовити ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними та допоміжними спорудами за адресою: АДРЕСА_2 у зв`язку з ненаданням нотаріусу документів, оформлених з дотриманням форми, встановленої законодавством України.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Згідно з п.3. ст.46 Закону України «Про нотаріат» неподання відомостей та документів на вимогу нотаріуса є підставою для відкладення, зупинення вчинення нотаріальної дії або відмови у її вчиненні.

Згідно зі ст.49 Закону України «Про нотаріат» нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: вчинення такої дії суперечить законодавству України; не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії; дія підлягає вчиненню іншим нотаріусом або посадовою особою, яка вчиняє нотаріальні дії; є сумніви у тому, що фізична особа, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії, усвідомлює значення, зміст, правові наслідки цієї дії або ця особа діє під впливом насильства; з проханням про вчинення нотаріальної дії звернулась особа, яка в установленому порядку визнана недієздатною, або уповноважений представник не має необхідних повноважень; правочин, що укладається від імені юридичної особи, суперечить цілям, зазначеним у їх статуті чи положенні, або виходить за межі їх діяльності; особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла плату за її вчинення; особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі, пов`язані з її вчиненням; в інших випадках, передбачених законом.

Нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, не приймає для вчинення нотаріальних дій документи, якщо вони не відповідають вимогам, встановленим у статті 47 цього Закону, або містять відомості, передбачені частиною третьою статті 47 цього Закону. Нотаріусу або посадовій особі, яка вчиняє нотаріальні дії, забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії. На вимогу особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, зобов`язані викласти причини відмови в письмовій формі і роз`яснити порядок її оскарження. Про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріус протягом трьох робочих днів виносить відповідну постанову.

Так, позивачем в обґрунтування позову зазначено, що при зверненні до нотаріуса для видачі свідоцтва про право на спадщину, йому було відмовлено у зв`язку з тим, що позивачем не подано відомостей (інформації) та документів для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки біржева угода (договір) купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладена між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 та посвідчена 19.09.2001 за реєстровим № 308/01 Шполянською товарною біржею без дотримання вимог ст. 47, 227 ЦК Української РСР. Тобто позивач не надав належно оформлених документів, що засвідчують право власності на зазначене майно.

Згідно з п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

За змістом ст.5 ЦК України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Враховуючи, що біржева угода, про яку йдеться, була укладена 19.09.2001 для врегулювання спірних відносин слід застосовувати ЦК 1963 року.

Згідно зі ст. 227 ЦК 1963 року, в редакції від 30.10.1999, яка була чинною станом на 19.09.2001, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Згідно зі ст. 54 Закону України «Про нотаріат» в редакції станом 29.11.2000, яка була чинною на дату укладання договору купівлі - продажу від 19.09.2001, нотаріуси та посадові особи виконавчих комітетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів, які вчиняють нотаріальні дії, посвідчують угоди, щодо яких законодавством встановлено обов`язкову нотаріальну форму, а також за бажанням сторін й інші угоди.

Відповідно до ст. 55 даного Закону угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, які підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється. При посвідченні угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна.

Згідно з п. 27 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 18.06.1994 №18/5, в редакції від 17.10.2000, яка була чинною на дату укладання договору купівлі продажу будівлі від 19.09.2001, нотаріуси посвідчують угоди, щодо яких законодавством встановлено обов`язкову нотаріальну форму. Відповідно до чинного законодавства обов`язковому нотаріальному посвідченню підлягають зокрема - договори про відчуження (купівля-продаж, міна, дарування, довічне утримання) жилого будинку, іншого нерухомого майна (статті 227, 242, 244, 426 Цивільного кодексу).

В той же час, згідно з п.1.5 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 №121, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 26.06.1998 за №399/2839, яка була чинною станом на 19.09.2001, державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна здійснюють комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації. Пунктами 1.6, 1.7, даної Інструкції, передбачалося, що Державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обов`язковою для власників, незалежно від форми власності. Реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна провадиться на підставі правовстановлювальних документів за рахунок коштів власників нерухомого майна. Пунктом 1.9. згаданої Інструкції, до об`єктів нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, віднесено зокрема, - житлові і нежитлові будинки, садові будинки, дачі, гаражі, будівлі виробничого, господарського, соціально-побутового та іншого призначення, розташовані на окремих земельних ділянках вулиць, площ і провулків під окремими порядковими номерами.

В пункті 2.1. Інструкції, зазначено, що реєстрація провадиться на підставі правовстановлювальних документів (додаток 1) у такому порядку: ) заявник подає до бюро технічної інвентаризації два примірники правовстановлювального документа (оригінал та копію); б) відповідальний працівник бюро технічної інвентаризації вивчає законність та повноту документів і на підставі їх робить відповідний запис у реєстрову книгу; в) адреса об`єкта, що реєструється, записується в алфавітний журнал адрес (додаток 2); г) прізвище, ім`я та по батькові фізичних осіб - власників нерухомого майна вноситься в алфавітний журнал або картку картотеки власників (додатки 3, 4); ґ) на оригіналі правовстановлювального документа робиться реєстраційний напис (додаток 5). Якщо на правовстановлювальному документі немає місця для реєстраційного напису, то видається реєстраційне посвідчення, яке є невід`ємною частиною такого документа (додаток 6); д) на копії правовстановлювального документа робиться відмітка про реєстрацію з посиланням на реєстровий номер та дату реєстрації; е) до інвентаризаційної справи додається копія правовстановлювального документа, довідка про належність об`єкта нерухомого майна, в якій записується: прізвище, ім`я та по батькові або найменування власника, назва і зміст правовстановлювального документа, число і місяць реєстрації з підписом особи, яка відповідає за реєстрацію.

Відповідно до п 9. додатку №1 до згаданої вище Інструкції, договори купівлі-продажу, міни, зареєстровані біржею, входять до переліку правовстановлючих документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна.

Згідно зі ст.15 Закону України «Про товарну біржу», в редакції від 16.02.1993, яка була чинною станом на 19.09.2001 біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; якщо її учасниками є члени біржі; якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Судом встановлено, що відповідно до Біржевої угоди (договору) купівлі-продажу житлового будинку від 19.09.2001 брокерська контора приватне підприємство "Київська Русь", що діє на підставі клієнтської заявки від ОСОБА_5 з однієї сторони та брокерська контора п.п. "Київська Русь", що діє на підставі клієнтської заявки від імені та в інтересах, ОСОБА_3 з другої сторони, уклали біржеву угоду про купівлю-продаж житловий будинок, який знаходиться АДРЕСА_2 житловий будинок, що знаходиться на земельній ділянці площею (756) кв. м., земельна ділянка не приватизована. Зі зворотньої сторони біржевої угоди від 19.09.2001 наявна відмітка про те, що 19.09.2001 цей договір зареєстровано Шполянської товарною біржею і зареєстровано в реєстрі обліку біржевих угод під № 308/01.

Чинне законодавство не надає угодам, укладеним біржами, статусу правовстановлюючого документу. Укладений договір відповідав волі сторін, умови договору ними виконані в повному обсязі, договір пройшов відповідну державну реєстрацію.

Згідно з довідкою Шполянського відділку КП Черкаське обласне об`єдане бюро технічної інвентаризації від 05.10.2022 № 232 станом на 01.01.2013 житловий будинок в АДРЕСА_2 зареєстровано у Шполянському виробничому відділку КП «Черкаське обласне об`єданане бюро технічної інвентаризації» в кн. 25, реєстровий №4507 за ОСОБА_3 на підставі біржевої угоди (договір) купівлі-продажу житлового будинку, видана Шполянською товарною біржею 19.09.2001 за № 308/21.

Суд бере до уваги те, що позивач ОСОБА_2 на даний час не може реалізувати своє право на спадщину, через те, що нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про права на спадщину в зв`язку з ненаданням нотаріусу документів, оформлених з дотриманням форми, встановленої законодавством України.

Враховуючи, що позивач позбавлений можливості реалізувати своє право на спадщину у інший спосіб та те, що відповідач визнав позовні вимоги у повному обсязі, суд вважає, що, порушене право позивача, підлягає захисту на підставі ст.392 ЦК України.

Засоби забезпечення позову не застосовувались.

Згідно з ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Витрати по сплаті судового збору залишити на рахунку позивача.

На підставі викладеного та керуючись, ст.ст. 12, 13, 18,76-81, 89, 141, 206 211, 263-265, ч.1 ст. 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок, загальною площею 68,2 кв.м, житловою площею 46,1 кв.м., з надвірними будівлями сарай, погріб, вбиральня, колодязь, огорожа що розташований в АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 124560,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.П. Побережна