МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

07 жовтня 2022 року Справа №370/3367/15-ц

Суддя Макарівського районного суду Київської області Косенко А.В., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ганенка Романа Андрійовича про забезпечення позову в цивільній справі

за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, скасування державної реєстрації земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

До Макарівського районного суду Київської області звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , вказавши третю особу: Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, в якому просить: скасувати державну реєстрацію права власності та припинити право власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:004:0003 (номер запису про право власності: 24786987, дата та час державної реєстрації: 12.02.2018 11:45:25, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227) шляхом скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно індексний номер: 39626944 від 12.02.2018 11:47:29; Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0003, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська область, Макарівський район, село Гавронщина, шляхом скасування кадастрового номера зазначеної земельної ділянки; Скасувати державну реєстрацію права власності та припинити право власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:004:0005 (номер запису про право власності: 24787352, дата та час державної реєстрації: 12.02.2018 11:54:48, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227) шляхом скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно індексний номер: 39627301 від 12.02.2018 11:56:30; Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0005, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська область, Макарівський район, село Гавронщина, шляхом скасування кадастрового номера зазначеної земельної ділянки.

07.10.2022 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Ганенко Р.А. звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, в якій останній просить:

1.Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :00:004:0003, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська обл., Макарівський р., с. Гавронщина.

2.Заборонити виконання робіт із землеустрою щодо поділу та/або об`єднання та/або зміни цільового призначення (функціонального використання) земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0003, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська обл., Макарівський р., с. Гавронщина.

3.Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :00:004:0005, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська обл., Макарівський р., с. Гавронщина.

4.Заборонити виконання робіт із землеустрою щодо поділу та/або об`єднання та/або зміни цільового призначення (функціонального використання) земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0005, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська обл., Макарівський р., с. Гавронщина.

В обґрунтування своєї заяви про забезпечення позову позивач посилалась на те, що під час розгляду даної справи земельна ділянка вже була один раз відчужена, відповідачка в подальшому до завершення розгляду справи в суді може вчинити дії, спрямовані на створення перешкод щодо виконання судового рішення по даній справі. Зокрема, відповідачка також може відчужити земельну ділянку на користь третіх осіб, або здійснити поділ чи об`єднання земельної ділянки, що матиме наслідком формування нових земельних ділянок із новими кадастровими номерами, що може істотно ускладнити чи унеможливити виконання позитивного рішення суду у справі або ефективний захист, або поновлення порушених прав і інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Так, предметом спору в справі є скасування державної реєстрації права власності та припинити право власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:004:0003 (номер запису про право власності: 24786987, дата та час державної реєстрації: 12.02.2018 11:45:25, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227) шляхом скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно індексний номер: 39626944 від 12.02.2018 11:47:29; Визнання незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0003, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська область, Макарівський район, село Гавронщина, шляхом скасування кадастрового номера зазначеної земельної ділянки; скасування державної реєстрацію права власності та припинити право власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:004:0005 (номер запису про право власності: 24787352, дата та час державної реєстрації: 12.02.2018 11:54:48, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227) шляхом скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно індексний номер: 39627301 від 12.02.2018 11:56:30; визнання незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0005, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська область, Макарівський район, село Гавронщина, шляхом скасування кадастрового номера зазначеної земельної ділянки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням Макарівського районного суду Київської області від 23.05.2014 року у справі №370/570/14-ц за позивачем у справі ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 визнано право на завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,23 га, що розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, право на приватизацію якої належало ОСОБА_3 , згідно рішення сесії Гавронщинської сільської ради від 24.12.1999 року №32 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і постійне користування згідно Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992р. №15-92».

Однак позивач не може приватизувати зазначену земельну ділянку у зв`язку з її взаємним перетином із земельними ділянками з кадастровими номерами :00:004:0003 та :00:004:0005.

Факт взаємного перетину земельних ділянок сторін по справі встановлено судами під час розгляду справи №370/570/14-ц (а.с. 198 223).

Спочатку власником спірних земельних ділянок з кадастровими номерами :00:004:0003 та :00:004:0005 був ОСОБА_4 , до якого і було подано позов у даній справі 28.12.2015р.

Згодом представнику позивачки стало відомо про те, що 12.02.2018р. відповідач ОСОБА_4 на підставі договорів купівлі-продажу відчужив спірні земельні ділянки на користь ОСОБА_2 (копії доказів на підтвердження зазначеної обставини наявні в матеріалах справи а. с. 178, 179). У зв`язку з чим ухвалою Макарівського районного суду від 25.11.2020р. первісного відповідача ОСОБА_4 було замінено на ОСОБА_2 .

Також у зв`язку зі зміною складу учасників справи представником позивача до завершення підготовчого засідання було подано заяву про зміну предмета позову.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Частиною 3 ст. 150 ЦПК України передбачено, що заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно ж до вимог п. 3 та п. 4 ч. 1 ст. 151 ЦПК України, заява про забезпечення позову повинна містити зокрема предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

Враховуючи викладене вище, характер спору, що виник, а також те, що вказані дії можуть привести до неможливості виконання рішення суду, суд приходить до висновку про задоволення вимог заявника.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-154 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ганенка Романа Андрійовича про забезпечення позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, скасування державної реєстрації земельної ділянки- задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :00:004:0003, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська обл., Макарівський р., с. Гавронщина.

Заборонити виконання робіт із землеустрою щодо поділу та/або об`єднання та/або зміни цільового призначення (функціонального використання) земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0003, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська обл., Макарівський р., с. Гавронщина.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :00:004:0005, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська обл., Макарівський р., с. Гавронщина.

Заборонити виконання робіт із землеустрою щодо поділу та/або об`єднання та/або зміни цільового призначення (функціонального використання) земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0005, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 227, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська обл., Макарівський р., с. Гавронщина.

Ухвала є виконавчим документом.

Ухвала набирає законної сили негайно.

Строк пред`явлення ухвали до виконання - три роки.

Ухвала може бути оскаржена у порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України до Київського апеляційного суду через Макарівський районний суд. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвалу надіслати сторонам і третім особам.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ;

Третя особа: Головне управління Держгеокадастр в Київській області, Код , адреса: 03115, м. Київ, вул. Серпова, 3/14;

Суддя А.В. Косенко