Справа № 279/4301/22
Провадження № 2/279/1312/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2022 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Недашківської Л.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/4301/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділення в натурі у власність житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремо ізольований об`єкт,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що вона є власником 26/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками 20/100 частин вказаного будинку є відповідачі у справі, ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ; 31/100 частин відповідач ОСОБА_2 та 23/100 частин нежитлового приміщення магазину відповідач ОСОБА_3 . В цілому будинок розподілений на три окремі ізольовані квартири та нежитлове приміщення магазину. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність 26/100 частин будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на приміщення: кухню 3-1 площею 5,8 м.кв, санкімнату 3-2 площею 2,1 м.кв., передпокій 3-3 площею 8,0 м.кв., кімнату 3-4 площею 11,6 м.кв., кімнату 3-5 площею 16,8 м.кв., ганок "а4", сарай "В", альтанку "Ж", 1/2 частину воріт "№1", 1/2 частину огорожі "№4", частину огорожі №5, частину дворового покриття "Д/п1", погріб "п/а", припинивши їх право спільної сумісної власності.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_7 в заяві до суду клопотав про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає.

Відповідач ОСОБА_3 належним чином повідомлявся про судовий розгляд справи (ухвалу про відкриття провадження отримав 25.10.2022 року), відзив на позов та інших заяв не подав.

Відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 належним чином повідомлялись про судовий розгляд справи (направлення судових повісток за останнім відомим місцем реєстрації та шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади), у відзив на позов та інших заяв не подали.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 26/100 частин будинку АДРЕСА_1 , що стверджується договором купівлі-продажу. Іншими співвласниками 20/100 частин вказаного будинку є відповідачі у справі, ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ; 31/100 частин відповідач ОСОБА_2 та 23/100 частин нежитлового приміщення магазину відповідач ОСОБА_3 . В цілому будинок розподілений на три окремі ізольовані квартири та нежитлове приміщення магазину.

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями та нежитлове приміщення магазину, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира ОСОБА_1 має номер 3. Частка позивача становить 26/100 частин будинку та складається із наступних приміщень: кухні 3-1 площею 5,8 м.кв, санкімнати 3-2 площею 2,1 м.кв., передпокою 3-3 площею 8,0 м.кв., кімнати 3-4 площею 11,6 м.кв., кімнати 3-5 площею 16,8 м.кв., ганку "а4", сарай "В", альтанк "Ж", 1/2 частини воріт "№1", 1/2 частини огорожі "№4", частини огорожі №5, частини дворового покриття "Д/п1", погріб "п/а".

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 02.05.2022 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено, його загальна площа становить 183,3 м.кв..

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4,12,81, 247,263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 26/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 у виді квартири АДРЕСА_2 , що складається із приміщень: кухні 3-1 площею 5,8 м.кв, санкімнати 3-2 площею 2,1 м.кв., передпокою 3-3 площею 8,0 м.кв., кімнати 3-4 площею 11,6 м.кв., кімнати 3-5 площею 16,8 м.кв., ганку "а4", сарай "В", альтанк "Ж", 1/2 частини воріт "№1", 1/2 частини огорожі "№4", частини огорожі №5, частини дворового покриття "Д/п1", погріб "п/а".

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 - припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_6 .

Суддя Недашківська Л.А.

копія згідно з оригіналом