СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1020/22
Провадження № 2/306/446/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2022 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Ганчак Л.Ф.

за участю секретаря Бращайко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Полянської сільської ради (адреса: с.Поляна, вул.Духновича, 2, Мукачівського району Закарпатської області, ) про визнання права власності за набувалою давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Полянської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за набувальною давністю. Позов мотивує тим, що в січні 2012р. між позивач та її сестрою ОСОБА_2 було укладено попередню угоду про придбання будинку. Даний будинок був власністю ОСОБА_2 . На виконання такого договору позивачем було передано ОСОБА_2 3500 доларів США як позику для оформлення відповідних документів. З моменту попередньої домовленості, ОСОБА_2 передала будинок у користування позивача, позивач з вересня 2013 позивач користується відкрито будинком. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та її син померли. В зв`язку з проживання в житловому будинку більше 10 років просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 .

В судове засідання позивач не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до суду надійшля заява голови Полянської сільської ради про розгляд справи за відсутності представника Полянської сільської ради.

За викладених обставин, суд провів розгляд справи на підставі наявних в ній доказів, в порядку, передбаченому ч.2 ст.247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст.328, 344 ЦК України.

1. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

2. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону

або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.344 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.328 ч.2, ст.392 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 із січня 2012 року проживає у житловому будинку АДРЕСА_2 , добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за даним житловим будинком та утримує його.

Документів на житловий будинок немає, крім технічного паспорту. Разом з тим, будинок знаходиться на земельній ділянці, яка згідно Державного акту на земельну ділянку (а.с.15) належить померлій ОСОБА_2 .

Експертом Іванюк О.І. , який діє на підставі кваліфікаційного сертифікату АЕ №003372, виданий атестаційною архітектурно-будівельною космісією Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 (а.с.16-21), вартість якого становить 39938грн. (а.с.17).

Таким чином, незареєстрований належним чином житловий будинок за ОСОБА_2 , та не вчинення належним чином договору купівлі-продажу між померлою ОСОБА_2 та позивачем, не дає можливість здійснювати право власності позивачу. З врахуванням того, що на майно - житловий будинок АДРЕСА_2 , де проживає позивач, ніхто не заявив своє право власності, Полянська сільська рада не заперечує проти задоволення позову, позивач відкрито користується майном більше десяти років, суд вважає позов підлягає до задоволення - за позивачем ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.13, 19, 235, 258, 259, 263-265, 268, 271- 273, 354, 355 ЦПК України, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання рішення суду до Закарпатського апеляційного суду.

СУДДЯ СВАЛЯВСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ Л.Ф.Ганчак

04.10.2022року