Справа № 686/447/21
Провадження № 2/686/1507/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2022 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі :головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Ковалі І.Ю.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В січні 2021 року ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що її батькові - ОСОБА_6 належала на праві власності квартира АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано за ним Хмельницьким міським бюро технічної інвентаризації 25 липня 1997 року, про що внесені відомості до реєстрової книги № 1 за реєстровим номером 11076.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, і у зв`язку із його смертю приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. заведено спадкову № 66343188.

В силу перебування ОСОБА_6 та ОСОБА_5 у зареєстрованому шлюбі і набуття останніми на праві спільної сумісної власності квартири АДРЕСА_1 , 14 листопада 2020 року приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. видано матері позивача - ОСОБА_5 свідоцтво про право власності на Ѕ частку вказаного об`єкта нерухомого майна, який зареєстровано в реєстрі за № 1608. На підставі вказаного свідоцтва за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 .

Іншу частину спадкового майна у вигляді 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6 прийнято дружиною останнього - ОСОБА_2 та донькою - ОСОБА_4 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2020р. за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 . Відносно іншої 1/4 частки зазначеної квартири, яка прийнята ОСОБА_2 в якості спадкового майна після смерті ОСОБА_6 , станом на момент подання даної заяви за ОСОБА_2 державної реєстрації права власності не проведено.

Після смерті ОСОБА_6 позивач продовжує проживати у квартирі АДРЕСА_1 , й фактично володіє 1/4 часткою квартири, яка прийнята ОСОБА_2 в якості спадкового майна після смерті ОСОБА_6 , підтримує вказаний об`єкт нерухомого майна у належному стані, проводить поточний ремонт помешкання.

Станом на момент подання даної позовної заяви у квартирі проживає виключно позивач. Відповідач проживає за адресою, яка є відмінною від місця знаходження спірної квартири.

Відтак, з огляду на те, що між сторонами відсутні будь-які родинні відносини, останні перебувають в неприязних стосунках, що виключає можливість спільного проживання в одній квартирі й спільного користування загальною площею квартири, та враховуючи факт відсутності змоги здійснити поділ спільної квартири на окремі ізольовані квартири з дотриманням вимог державних будівельних норм України, з метою забезпечення інтересів кожної із сторін, позивач вважає за належне звернутись до суду із даною позовною заявою про припинення за відповідачем права власності на її частку у спірній квартирі та визнання за нею права власності на відповідну частку у квартирі в силу положень ст.ст. 346, 355, 356, 358, 365 ЦК України.

Таким чином, позивач та відповідач, які є спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_6 , своєчасно звернулись до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, вказане свідчить про те, що сторони є власниками по 1/4 частки квартири - АДРЕСА_1 з дня відкриття спадщини.

Згідно із висновку про вартість майна № 8230 від 24 листопада 2020 року вбачається те, що ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 , на дату оцінки склала 308 000,00 гривень, за такого вартість 1/4 частки становить 77 000,00 гривень.

Позивачем до початку розгляду даної справи по суті на виконання вимог ч. 2 ст. 365 ЦК України, буде внесено на депозитний рахунок Територіального управління ДСА України в Хмельницькій області кошти у сумі 77 000,00 гривень в якості компенсації на користь відповідача 1/4 частки спірної квартири.

Таким чином, враховуючи те, що: частка в праві спільної часткової власності на спірну квартину є незначною та не може бути виділена в натурі; відповідач не мешкає в спірній квартирі, не здійснює витрати на її утримання; спільне володіння і користування майном між сторонами є неможливим; припинення права власності відповідача на спірне майно не завдасть істотної шкоди інтересам останньої, яка має інше житло в якому мешкає, на переконання позивача, суд наділений правомочністю щодо припинити за відповідачем право власності на частку у спільному майні.

Окрім того, враховуючи, що відповідач не здійснила державної реєстрації своїх майнових прав на спірну частку у спадковому майні, при цьому відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує, тобто не оформлення спадщини відповідачем, яка її прийняла, не змінює її статусу як власника.

З огляду на зазначене, позивач просить: припинити право власності ОСОБА_2 на 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 , з виплатою їй грошової компенсації вартості цієї частки у розмірі 77000 гривень, що внесені ОСОБА_4 на депозитний рахунок суду; визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала просила задоволити, пояснивши, що позивач погоджується на компенсацію вартості частки відповідача відповідно до висновку проведеної судової будівельно-технічної експертизи, яку внесла на відповідний рахунок.

Відповідач та її представник в судовому засіданні пояснили, що не заперечують щодо задоволення позовних вимог, за умови компенсації вартості частки квартири, згідно висновку судової експертизи.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку, причин неявки суду не повідомила.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, її представника, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 .. Після його смерті із заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. звернулись: дружина ОСОБА_2 та донька ОСОБА_4 . Приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. було заведено 01.09.2020р. спадкову справу № у Спадковому реєстрі - 66343188.

В силу перебування ОСОБА_6 та ОСОБА_5 у зареєстрованому шлюбі з 01.09.1980р. по 06.05.1998р., та набуття ними на праві спільної сумісної власності квартири АДРЕСА_1 , 14 листопада 2020 року приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. видано ОСОБА_5 свідоцтво про право власності на Ѕ частку вказаного об`єкта нерухомого майна, яке зареєстровано в реєстрі за № 1608. На підставі вказаного свідоцтва за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 .

Іншу частину спадкового майна у вигляді 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6 прийнято дружиною останнього - ОСОБА_2 та донькою - ОСОБА_4

14.11.2020р. приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. видано ОСОБА_4 свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого вона та ОСОБА_2 є спадкоємицями майна ОСОБА_6 , по ј частці для кожного. Спадщина, на яку у вказаній частці видано це свідоцтво, складається з Ѕ частки квартири АДРЕСА_1 . Спадкове майно належало ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право особистої власності на квартиру, виданого виконавчим комітетом Хмельницької міської ради 25.07.1997 року.

На підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину за ОСОБА_4 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 . Відносно іншої 1/4 частки зазначеної квартири, яка прийнята ОСОБА_2 в якості спадкового майна після смерті ОСОБА_6 , свідоцтво про право на спадщину не видано та не проведено державної реєстрації права власності.

ОСОБА_4 зареєстрована та проживає у квартирі АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору довічного утримання посвідченого приватним нотаріусом Салій Г.Я. 14.08.2009 року за реєстром №2301.

Вищевказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про народження ОСОБА_7 серія НОМЕР_1 ; свідоцтвом про право особистої власності на квартиру від 25.07.1997р.; технічним паспортом на квартиру № НОМЕР_2 ; свідоцтвом про одруження серія НОМЕР_3 ; свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 ; свідоцтвом про право власності від 14.11.2020р.; Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 232561801 від 14.11.2020р., № 232562919 від 14.11.2020р.; копією спадкової справи №10/2020; листом ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» від 28.12.2020р. №1648/07-2.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Статтею 1261 ЦК України передбачено, що в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, спадкоємцями Ѕ частки квартири АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , є його дружина ОСОБА_2 та донька ОСОБА_4 в рівних частинах кожна по ј частки.

В силу положень ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст.319,358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Зі змісту вищевказаної статті випливає, що припинення права особи на частку в спільному майні допускається за наявності будь-яких з передбачених пп. 1-3 ч. 1ст. 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику, вирішується в кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та об`єкта, який є спільним майном.

Такі висновки відповідають правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові Верховного Суду України від 15 травня 2013 року № 6-37цс13.

Згідно з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у постанові від 02 липня 2014 року у справі № 6-68цс14, відповідно до п. 4 ч. 1ст. 365 ЦК України право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Згідно висновку експерта № 1240/21-22 від 11.05.2022 року ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 на день дослідження становить 933220грн.

Відповідно вартість ј частки вище вказаної квартири становить 233305грн.

Позивачем ОСОБА_4 на спеціальний (депозитний) рахунок ТУ ДСА України в Хмельницькій області внесено кошти в сумі 233305грн., згідно квитанцій №82 від 04.11.2022 року та №107 від 05.05.2021 року.

Враховуючи, що: між сторонами відсутні будь-які родинні відносини, останні перебувають в неприязних стосунках, що виключає можливість їх спільного проживання в одній квартирі; неможливість поділу квартири на окремі ізольовані квартири; наявність у власності відповідача іншого житла; внесення позивачем на спеціальний (депозитний) рахунок ТУ ДСА України в Хмельницькій області вартості цієї частки, суд приходить до висновку, що припинення права ОСОБА_2 на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди її інтересам як співвласника майна та членам її сім`ї, і не порушить її прав.

З урахуванням обставин справи та зазначених вище правових норм, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільному майні з виплатою грошової компенсаціїта визнання права власності, підлягають до часткового задоволення, а саме - в частині припинення права ОСОБА_2 на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 , належне в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , з виплатою їй грошової компенсації вартості цієї частки в сумі 233305грн., яка внесена ОСОБА_4 на спеціальний (депозитний) рахунок ТУ ДСА України в Хмельницькій області, згідно квитанцій №82 від 04.11.2022 року та №107 від 05.05.2021 року, та визнання права власності за ОСОБА_4 на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 . В задоволенні решти позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до ст..141 ЦПК України з ОСОБА_2 слід стягнути на користь ОСОБА_4 судовий збір у розмірі 840,80грн.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.319, 321, 355, 356, 358, 365, 1216, 1258, 1261, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Припинити право ОСОБА_2 на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 , належне в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , з виплатою їй грошової компенсації вартості цієї частки в сумі 233305грн., яка внесена ОСОБА_4 на спеціальний (депозитний) рахунок ТУ ДСА України в Хмельницькій області, згідно квитанцій №82 від 04.11.2022 року та №107 від 05.05.2021 року.

Визнати за ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН: НОМЕР_5 ) право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 .

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН: НОМЕР_6 , жительки: АДРЕСА_3 ) на користь ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , НОМЕР_7 , жительки: АДРЕСА_4 ) судовий збір у розмірі 840,80грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , НОМЕР_7 , жителька: АДРЕСА_4 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН: НОМЕР_6 , жителька: АДРЕСА_3 )

Третя особа: ОСОБА_5 (( ІНФОРМАЦІЯ_5 , жителька: АДРЕСА_4 ).

Дата складання повного тексту рішення суду 17.11.2022 року.

Суддя: