Справа № 683/2568/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2022 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Лугового О.М.

з участю секретаря Градомської Д.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу № 683/2568/22, провадження № 2/683/860/2022 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі та визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі та визнання права власності та просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , позначений в плані літерою «А-І», прибудова «а», яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 33.9 кв.м., житловою площею 21.5 кв.м., в тому числі: (1-2) частина коридору площею 1.5 кв.м., (1-5) житлова кімната площею 13,4 кв.м., (1-6) житлова кімната площею 8,1 кв.м., (1-7) кухня з паливною площею 10,9 кв.м., господарські будівлі та споруди 1/2 хліва з літньою кухнею «Б-І», погріб «а1», відповідно до варіанту №1 розподілу житлового будинку наведеного у висновку щодо проведення виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна №188/1 від 28 липня 2022 року, визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою:АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частки домоволодіння є ОСОБА_2

ОСОБА_1 зазначає, що належна йому та ОСОБА_2 домоволодіння не поділене в натурі та перебуває у спільній частковій власності, однак зазначене майно, яке знаходиться у володінні та користуванні ОСОБА_1 може бути виділене в окреме будинковолодіння будинок блокованого типу.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29 вересня 2022 року у даній справі було відкрите провадження за правилами спрощеного позовного провадження.

24 жовтня 2022 року адвокатом Козаком І.О. в інтересах ОСОБА_2 було подано зустрічну позовну заяву до позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі та визнання права власності та просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , позначений в плані літерою «А-І», прибудова «а», яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 37.7 кв.м., житловою площею 26.3 кв.м., в тому числі: (1-1) коридору площею 8.4 кв.м., (1-2) частини коридору площею 3,0 кв.м., (1-3) житлова кімната площею 13,4 кв.м., (1-4) житлова кімната площею 12,9 кв.м., а також господарські будівлі та споруди 1/2 хліва з літньою кухнею «Б-І», визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою:АДРЕСА_1 .

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 24 жовтня 2022 року було прийнято до спільного розгляду із первісним позовом зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі та про визнання права власності. Об`єднано позовні вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі та про визнання права власності, та присвоєно загальний номер №683/2568/22 провадження №2/683/860/2022. Також, здійснено перехід з розгляду в порядку спрощеного провадження цивільної справи № 683/2568/22 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі та про визнання права власності, зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі та про визнання права власності, в розгляд справи за правилами загального позовного провадження та замінено засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

Ухвалою від 09 листопада 2022 року у даній справи було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання ОСОБА_1 не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином.

Представник позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 адвокат Вонсович М.М.в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву якою позовні вимоги підтримує, зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 визнає, просить справу розглядати без його участі та без участі його довірителя.

ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 адвокат Козак І.О.в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву якою позовні вимоги підтримує, проти задоволення первісного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 не заперечує, просить справу розглядати без його участі та без участі його довірителя.

Оскільки відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 , визнав первісний позов у повному обсязі та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 визнав зустрічний позов у повному обсязі й таке визнання не суперечить закону та не порушує права та свободи інших осіб, тому позов підлягає задоволенню на підставі ч. 4 ст. 206 ЦПК України.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2 ..

Частка домоволодіння ОСОБА_1 позначена в плані літерою «А-І», прибудова «а», та складається з приміщень житлового будинку загальною площею 33.9 кв.м., житловою площею 21.5 кв.м., в тому числі: (1-2) частина коридору площею 1.5 кв.м., (1-5) житлова кімната площею 13,4 кв.м., (1-6) житлова кімната площею 8,1 кв.м., (1-7) кухня з паливною площею 10,9 кв.м., господарські будівлі та споруди 1/2 хліва з літньою кухнею «Б-І», погріб «а1», що підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком часток житлового будинку №188/1 від 28.07.2022 року.

Частка домоволодіння ОСОБА_2 позначена в плані літерою «А-І», прибудова «а», та складається з приміщень житлового будинку загальною площею 37.7 кв.м., житловою площею 26.3 кв.м., в тому числі: (1-1) коридору площею 8.4 кв.м., (1-2) частини коридору площею 3,0 кв.м., (1-3) житлова кімната площею 13,4 кв.м., (1-4) житлова кімната площею 12,9 кв.м., а також господарські будівлі та споруди 1/2 хліва з літньою кухнею «Б-І», що підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком часток житлового будинку АДРЕСА_2 від 28.07.2022 року

Належний сторонам житловий будинок не поділений в натурі та перебуває у спільній частковій власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. 4 ст. 88 учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо проведення виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна №188/1 від 13.09.2022 року виготовленого ПП «Проект БТІ», зазначене майно, яке перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 може бути виділене в окремі будинковолодіння будинки блокованого типу, за умов: закриття дверного блоку між приміщеннями коридору 1-1 та кухні з паливною 1-7; закриття дверного блоку між приміщеннями коридору 1-2 та житлової кімнати 1-6; закриття дверного блоку між приміщеннями житлової кімнати 1-5 та житлової кімнати 1-4; встановлення перегородки в приміщенні коридору 1-2; встановлення дверного блоку в приміщенні 1-7; встановлення дверного блоку між приміщеннями 1-7 та 1-6; встановлення дверного блоку між приміщеннями 1-6 та 1-5. Переобладнання по запропонованому варіанту проводити у відповідності з ДБН А2. 1-5-2009 «Організація будівельного виробництва». Облаштувати об`єкт нерухомого майна (будинок блокованого типу) окремими мережами електро та газопостачання, мережами опалення, мережами водопостачання та водовідведення.

Вказані обставини підтверджуються: висновком щодо проведення виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна №188/1 від 13.09.2022 року виготовленого ПП «Проект БТІ», рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 01.11.2016 року, ухвало Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 07.02.2017 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 109968099, № 271962412, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.08.2021 року, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №66157383, технічним паспортом від 28.04.2021 року.

Оскільки виділналежних ОСОБА_1 та ОСОБА_2 часток із спільної часткової власності в окремі об`єкти нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, на підставі ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України, суд,-

ухвалив:

Первісний позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , позначений в плані літерою «А-І», прибудова «а», яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 33.9 кв.м., житловою площею 21.5 кв.м., в тому числі: (1-2) частина коридору площею 1.5 кв.м., (1-5) житлова кімната площею 13,4 кв.м., (1-6) житлова кімната площею 8,1 кв.м., (1-7) кухня з паливною площею 10,9 кв.м., господарські будівлі та споруди 1/2 хліва з літньою кухнею «Б-І», погріб «а1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , позначений в плані літерою «А-І», прибудова «а», яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 33.9 кв.м., житловою площею 21.5 кв.м., в тому числі: (1-2) частина коридору площею 1.5 кв.м., (1-5) житлова кімната площею 13,4 кв.м., (1-6) житлова кімната площею 8,1 кв.м., (1-7) кухня з паливною площею 10,9 кв.м., господарські будівлі та споруди 1/2 хліва з літньою кухнею «Б-І», погріб «а1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою:

АДРЕСА_1 позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , позначена в плані літерою «А-І», прибудова «а», та складається з приміщень житлового будинку загальною площею 37.7 кв.м., житловою площею 26.3 кв.м., в тому числі: (1-1) коридору площею 8.4 кв.м., (1-2) частини коридору площею 3,0 кв.м., (1-3) житлова кімната площею 13,4 кв.м., (1-4) житлова кімната площею 12,9 кв.м., а також господарські будівлі та споруди 1/2 хліва з літньою кухнею «Б-І».

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , позначена в плані літерою «А-І», прибудова «а», та складається з приміщень житлового будинку загальною площею 37.7 кв.м., житловою площею 26.3 кв.м., в тому числі: (1-1) коридору площею 8.4 кв.м., (1-2) частини коридору площею 3,0 кв.м., (1-3) житлова кімната площею 13,4 кв.м., (1-4) житлова кімната площею 12,9 кв.м., а також господарські будівлі та споруди 1/2 хліва з літньою кухнею «Б-І».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий Старокостянтинівським РС УДМС України в Хмельницькій області від 12.05.2015 року.

Суддя: