532/1881/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2022 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Тесленко Т. В.,

за участю секретаря

судового засідання - Климченко А. О.,

позивачки - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судового засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Кобеляцької міської ради Полтавської області про реальний розподіл та виділ в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

26 жовтня 2022 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , Кобеляцької міської ради Полтавської області про реальний розподіл та виділ в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

27 жовтня 2022 року ухвалою суду було відкрито провадження в справі та призначено судове засідання на 14 листопада 2022 року в порядку спрощеного позовного провадження.

Позивач вказувала, що вони з відповідачем ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та земельною ділянкою, що розташовані в АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 прохала провести поділ в натурі вказаного вище нерухомого майна та виділити їй у власність 3/5 частини цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю), визнавши за нею право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, прохала задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 , представник Кобеляцької міської ради Полтавської області, будучи належним чином повідомленими про час і місце слухання справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення їм судової повістки, в судове засідання не з`явилися, про причини неявку суду не повідомили, жодних заяв, заперечень чи клопотань до суду не надали.

Суд, заслухавши позивачку, розглянувши, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, як обґрунтовані та такі, що є підтвердженими в суді належними й допустимими доказами.

Судом встановлено такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кобеляцького районного нотаріального округу від 26.09.2005, зареєстрованого в реєстрі за № 611, ОСОБА_1 є власником 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та земельною ділянкою, що розташовані в АДРЕСА_1 (а.с.5).

Вцілому домоволодіння по АДРЕСА_1 складалося із житлового будинку дерев`яно-мазаного, обкладеного цеглою, загальною площею 98,2 кв.м., житловою-42,7 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А,а,а1», сарая літ. «В», вбиральні літ. «Т», огорожі літ. « № 1», розташованого на приватизованій земельній ділянці розміром 0,0520 га ( а.с.6-8, 9-10,11-12).

Позивачка виявила бажання здійснити реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , саме виділенням належної їй 3/5 частини будинку в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, у позасудовому порядку таке питання вирішити неможливо. Тому її майнове право підлягає судовому захисту.

Згідно з ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. За ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

За ст. 317 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно з Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єкті на нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. За цією ж Інструкцією поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу/виділу об`єкта нерухомого майна. Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 ( зі змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку.

ОСОБА_1 стверджує, що не використовуватиме право власності на існуючий об`єкт нерухомого майна та не має намірів у майбутньому використовувати право власності на новостворений самостійний об`єкт нерухомого майна на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків як власник зобов`язується додержуватися моральних засадах суспільства. До складу належної їй частини житлового будинку не входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Обставини, які свідчили б про невідповідність поділу житлового будинку умовам чинних будівельних норм, відсутні. Тому поділ житлового будинку з утворенням із належної їй частини самостійного об`єкта нерухомого майна не суперечитиме приписам ч. 7 ст. 41 Конституції України, ч. 2 ст.319 ЦК України, ч. 2 ст. 376 ЦК України, пунктів2.1-2.4 Інструкції № 55.

Враховуючи зазначене вище та те, що позивачка має право на виділ належної їй частини у житловому будинку, то потрібно провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , виділивши 3/5 частини цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 263, 264-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 183, 316, 317, 319 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Кобеляцької міської ради Полтавської області про реальний розподіл та виділ в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна задовольнити.

Провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , виділивши 3/5 частини цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення, до Полтавського апеляційного суду.

14.11.2022 складено повне судове рішення.

Суддя